Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 15 апреля 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 15 апреля 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
41 Кб, 640x360
Привет народ! Нужно ваше мнение со стороны на мой план. Живу не в России. 23 года, Работаю, но живу с родителями, на шее не сижу, плачу им. На руках в свободном доступе есть 3 500$, через 6 месяцев планирую пойти в авиашколу и получить лицензию ATPL (CPL (A)/IR/ME), она даёт возможность работать пилотом гражданской авиации (обучение 2 года), собственно у школы есть бюджетные места и их мало и мне на них не попасть, а значит надо самому платить, к тому моменту у меня будет уже 7100 $, думаю все деньги слить на образования пилота, так как жизнь и работа у них интересная, бонусом нормальная зарплата и статус в обществе ( ну мол, что не рабочий на стройке или не продавец на кассе), НО, есть вероятность, что меня туда не возьмут даже за деньги, так как вроде как нужна категория по английскому, которой у меня нет, тогда я хочу взять кредит на хату, НО продолжать жить с родителями, а квартиру сдавать. Прикол в том, что сдавать квартиру можно за 400$, а гошения банку сделать на 200$, а остальные откладывать к зарплате и через год поступить уже на пилота, предварительно сдав английский, в таком случаи у меня будет недвижимость, которая сама себя окупает (так как я ее сдаю и челики мне платят аренду, которую я отдаю сразу же банку), а на оставшиеся часть денег с аренды хаты, я могу снять в городе, где находится школа, общагу, и жить там и покупать еду за счёт аренды своей хаты, а по оканчанию школы уже и работа есть крутая и хата и я в шоколаде, что думаете аноны? Что я мог упустить, что мог не предвидится или где проебаться? маминых бизнес манов прошу ничего не писать
>>7830 (OP)
Ахаха, чё умный самый, аренда у него отобъет кредит, что ж тогда застройщик продаёт такие квартиры, м?
Ещё ты упустил, что пилоты за свою карьеру накапливают радиацию в организме и к 50 имеют практически гарантированный рак
Ахаха, чё умный самый, аренда у него отобъет кредит, что ж тогда застройщик продаёт такие квартиры, м?
Ещё ты упустил, что пилоты за свою карьеру накапливают радиацию в организме и к 50 имеют практически гарантированный рак
>>7875
Что за хуйню ты несешь, у меня дед до 43 был военным летчиком, сейчас 83 и проблем кроме давления нет никаких. Зато пенсия 45 тысяч.
Что за хуйню ты несешь, у меня дед до 43 был военным летчиком, сейчас 83 и проблем кроме давления нет никаких. Зато пенсия 45 тысяч.
>>7875
Не приходила в голову мысль, что застройщик зарабатывает на застройке, а не на аренде? Накой ему ждать 5-10 лет окупаемости, когда он может за 2-3 года выплатить кредит и начать новый проект? Впрочем, может, в европах ситуация несколько иная, и одно другому не противоречит.
>Ахаха, чё умный самый, аренда у него отобъет кредит, что ж тогда застройщик продаёт такие квартиры, м?
Не приходила в голову мысль, что застройщик зарабатывает на застройке, а не на аренде? Накой ему ждать 5-10 лет окупаемости, когда он может за 2-3 года выплатить кредит и начать новый проект? Впрочем, может, в европах ситуация несколько иная, и одно другому не противоречит.
>>8125
Он спросил про гражданских пилотов, долбоеб, а у них часов налета больше за один и тот же срок и физической активности меньше и вообще пилоты переучиваясь из военных массово сваливают за деньгами в гражданские, а не наоборот
>>8183
Мало того, что ты лэндлорд мамкин, так ещё и ебучий жопочтец. Он предлагает кредит ПОКРЫВАТЬ арендой, а не ждать окупаемости приобретения квартиры. Сам вон попробуй, возьми ипотеку и попробуй посдавать, умник, квартирный олигарх с двача
В реальности он сдаст квартиру в среднем месяцев на 8 из 12, скинув ценник на неофициальную аренду, а потом ещё жильцы ему что-нибудь поломают из мебели/сантехники или вовсе сожгут к хуям квартиру, это не учитывая, что мирового кризиса что-то давненько не было уже, а вообще по моим наблюдениям, обеспеченные люди в принципе не любят жить в арендованных квартирах и предпочитают либо отели для отдыха, либо временные апартаменты рядом с местом командировки, так что дай бог в 0 выйдет
Он спросил про гражданских пилотов, долбоеб, а у них часов налета больше за один и тот же срок и физической активности меньше и вообще пилоты переучиваясь из военных массово сваливают за деньгами в гражданские, а не наоборот
>>8183
Мало того, что ты лэндлорд мамкин, так ещё и ебучий жопочтец. Он предлагает кредит ПОКРЫВАТЬ арендой, а не ждать окупаемости приобретения квартиры. Сам вон попробуй, возьми ипотеку и попробуй посдавать, умник, квартирный олигарх с двача
В реальности он сдаст квартиру в среднем месяцев на 8 из 12, скинув ценник на неофициальную аренду, а потом ещё жильцы ему что-нибудь поломают из мебели/сантехники или вовсе сожгут к хуям квартиру, это не учитывая, что мирового кризиса что-то давненько не было уже, а вообще по моим наблюдениям, обеспеченные люди в принципе не любят жить в арендованных квартирах и предпочитают либо отели для отдыха, либо временные апартаменты рядом с местом командировки, так что дай бог в 0 выйдет
>>8226
Откуда такая уверенность, что максимум на 8 месяцев заедут? Вот то, что, что то там разъедут это да, но можно сдать пустую, с минимумом вещей
Откуда такая уверенность, что максимум на 8 месяцев заедут? Вот то, что, что то там разъедут это да, но можно сдать пустую, с минимумом вещей
>>8265
Все бы так и делали, если бы это было доходнее, чем в банк положить. Просто поработал бы сантехником, накупил квартир и взял бы наемного сантехника, а сам просто деньги собирал бы и новые квартиры присматривал. Вот поэтому застройщик и заказчик продают эти квартиры, потому что доходы от квартир только падают (с учетом инфляции) и цена квартиры - вслед за доходами от неё. Вообще, всё, что доходит до конечного потребителя - со всего уже проблемно получать доходы.
Вот и пускай сдает, только лучше не на пилота учиться, а на сантехника сразу.
Бывают нарики заезжают и шприцы с гандонами смывают, эти люди квартиру на 1-2 дня брали, а ты потом ахуеешь от говен всё чистить. Или вовсе там кто-то откинется. Или ремонт соседям оплачивать за протечки. Или коротнет что, потому что по 10 зарядок в 1 розетку впихивают. А могут - пожить, а потом перед отъездом краны выкрутить на максимум и свалить, не им же коммуналку надо оплачивать. А мебель можно напечатать на 3D принтере.
Так что арендуют зачастую те, кого уже знатно прокатили с квартирой и они уже сразу знают, как и кого можно так же прокатить.
Все бы так и делали, если бы это было доходнее, чем в банк положить. Просто поработал бы сантехником, накупил квартир и взял бы наемного сантехника, а сам просто деньги собирал бы и новые квартиры присматривал. Вот поэтому застройщик и заказчик продают эти квартиры, потому что доходы от квартир только падают (с учетом инфляции) и цена квартиры - вслед за доходами от неё. Вообще, всё, что доходит до конечного потребителя - со всего уже проблемно получать доходы.
Вот и пускай сдает, только лучше не на пилота учиться, а на сантехника сразу.
Бывают нарики заезжают и шприцы с гандонами смывают, эти люди квартиру на 1-2 дня брали, а ты потом ахуеешь от говен всё чистить. Или вовсе там кто-то откинется. Или ремонт соседям оплачивать за протечки. Или коротнет что, потому что по 10 зарядок в 1 розетку впихивают. А могут - пожить, а потом перед отъездом краны выкрутить на максимум и свалить, не им же коммуналку надо оплачивать. А мебель можно напечатать на 3D принтере.
Так что арендуют зачастую те, кого уже знатно прокатили с квартирой и они уже сразу знают, как и кого можно так же прокатить.
>>8277
Ну вот реальный пример, банк берет за погашен е 190 евро в месяц, а хата за 350 сдается, остальные 160 евросов идут в запас, что если планы съедутся с хаты, этими деньгами платить, пока новых не найдешь ,
Ну ты же видишь и общаешься с челиком до этого, составляешь договор, если подойти с головой, то все в ажуре будет
Большая часть людей - идиоты, которые не умеют правильно деньги тратить, сейчас в б как раз тред об этом, люди пишут, куда деньги тратят, это пиздец просто
Ну вот реальный пример, банк берет за погашен е 190 евро в месяц, а хата за 350 сдается, остальные 160 евросов идут в запас, что если планы съедутся с хаты, этими деньгами платить, пока новых не найдешь ,
>Бывают нарики заезжают и шприцы с гандонами смывают
Ну ты же видишь и общаешься с челиком до этого, составляешь договор, если подойти с головой, то все в ажуре будет
>Все бы так и делали, если бы это было доходнее
Большая часть людей - идиоты, которые не умеют правильно деньги тратить, сейчас в б как раз тред об этом, люди пишут, куда деньги тратят, это пиздец просто
>>7875
Да, пилоты получают свою дозу, но она очень не значительная, и не дохнут они от рака из за этого
Да, пилоты получают свою дозу, но она очень не значительная, и не дохнут они от рака из за этого
>>8277
ХАХАХАХХАХА ДУРАК ЧТОЛЬ? ВСЕГДА В ДОГОВОРЕ СТАВЛЮ, ЧТО БЫ ЧЕЛИКИ ЗА КОМУНАЛКУ САМИ ПЛАТИЛИ И НЕ ЕБУСЬ ВООБЩЕ, залог за хату есть, платят с карты, если что, то замараживаю средства у чела на карте до выяснения обстоятельств
>им же коммуналку надо оплачивать.
ХАХАХАХХАХА ДУРАК ЧТОЛЬ? ВСЕГДА В ДОГОВОРЕ СТАВЛЮ, ЧТО БЫ ЧЕЛИКИ ЗА КОМУНАЛКУ САМИ ПЛАТИЛИ И НЕ ЕБУСЬ ВООБЩЕ, залог за хату есть, платят с карты, если что, то замараживаю средства у чела на карте до выяснения обстоятельств
>>8277
Ставки аренды обычно индексируют на инфляцию (и собственную жадность, лол). Надо смотреть по конкретной местности, какой тренд цен на жилье. Как упали, так могут и отрасти, кое-где по +-10% в год скачут, инвестиция не на год и не на два.
> Вот поэтому застройщик и заказчик продают эти квартиры, потому что доходы от квартир только падают (с учетом инфляции) и цена квартиры - вслед за доходами от неё.
Ставки аренды обычно индексируют на инфляцию (и собственную жадность, лол). Надо смотреть по конкретной местности, какой тренд цен на жилье. Как упали, так могут и отрасти, кое-где по +-10% в год скачут, инвестиция не на год и не на два.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 15 апреля 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 15 апреля 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.