М.Двач / Бизнес

Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную вчера в 19:56.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

Недвижач, объясните почему "элитное" жилье в Воронеже стоит дороже панелек в Аджамане? 14 дек, 15:09 2436290 В конец треда | Веб

648 Кб, 1280x737191 Кб, 1280x266739 Кб, 1280x694

Недвижач, объясните почему "элитное" жилье в Воронеже стоит дороже панелек в Аджамане?

Ответы3825539665399464318145425

2 22 дек, 01:19 2 2438255

>>2436290 (OP)
Оно стоит даже дороже чем в столице Аргентины и Бразилии. Почему? Потому что рынок в РФ сейчас перегрет, больше причин нет.

3 26 дек, 08:43 3 2439665

>>2436290 (OP)
Жилье стоит дорого там, где его покупают. Если ты зарабатываешь на "элитку" (лол) в Воронеже, то тебе не нужно ехать в Аргентину или Бразилию.

4 27 дек, 11:42 4 2439946

>>2436290 (OP)
Ты в ОАЭ одно лето поживи, сразу начнешь Воронеж любить.

Российский климат - это топчик, блядь, в ОАЭ и прочих афроазиях о таком только мечтать приходится.

Ответы42581

5 8 янв, 05:02 5 2442581

>>2439946
ахахахаха, нет нихуя

мимо живу в латинской америке уже 4 год, не вернусь в российскую зиму уже никогда

Ответы4269044463

6 8 янв, 12:37 6 2442690

>>2442581
Кретин, причем здесь ЛА? Речь конкретно об оаэ и афроазии.

Ответы43897

7 10 янв, 12:45 7 2443181

>>2436290 (OP)
Это отличная цена за двушку, тем более в таком хорошем новом доме. Я в ноябре купил однушку 50м в доме 16 года за 8кк(два лифта, огороженная территория,подземнаая парковка, полностью изолированный двор,в 100 метрах от дороги, центр города). Калининград.

8 12 янв, 18:45 8 2443577

Всем привет, вы тут все волки опытные, пришёл за советом т.к. недавно заметил возможность
Сперва немного о себе:
24 лвл, зп 3к баксов в пересчёте на рубли в момент выплаты(риск первый, разница курсов), прописка на ДВ, пара сотыг накоплений
Проживаю сам в ДС, но многие друзья и родственники живут в хабаровске, появилась идея оформить ДВ ипотеку под 2%, лимит там 8 мультов, но можно найти что-то и за 6, если взять кредит на 1.5кк на первый взнос то платёж будет около 30-40к за него и 20-25к по ипотеке.
Итого получаем(чисто мои выводы):
Плюсы
+Возможность взять ипотеку под низкий процент, быстренько погасить кредит и платить копейки за цельную квартиру
+При том что квартиры в этой локации сдаются дороже и можно даже в плюс какой-то начать выходить
Минусы:
-Возможный обвал рынка недвижки, в итоге будет неликвид за которые ещё дцать лет будут высчитывать по 20к
-Валютные приколы и обнуление моих доходов/просто потеря работы(с другой стороны можно будет хоть заселиться в эту хату и выживать на копейки работая грузчиком а не бомжевать)
-Из-за неопытности куплю кусок говна в будущем гетто населённом миллионерами с ПТСР

Помогите советом, стоит ли оно того или забить хер на эту идею?

Ответы436144366143899

9 12 янв, 21:25 9 2443614

>>2443577
А чем занимаешься анон? Айти?

Ответы43652

10 12 янв, 23:44 10 2443652

>>2443614
Ага

11 13 янв, 04:49 11 2443661

>>2443577
>Возможный обвал рынка недвижки

Этого не будет пока в стране живут люди.

Ответы43969

12 14 янв, 08:53 12 2443897

>>2442690
и, шиз? климат то похожий, особенно в пустынной Кордове например

Ответы43972

13 14 янв, 08:54 13 2443899

>>2443577
хату то ты сможешь взять, только она будет неликвидной скорее всего

т.е это не ивестиция, а чисто для себя варик

102 Кб, 1146x429
14 14 янв, 13:25 14 2443969

>>2443661
В Канаде случился рухнум. Там перестали жить люди?

15 14 янв, 13:37 15 2443972

>>2443897
Чем похожий? Дубай с его 30 средними по году и Кордова твоя с 18 по году, охуеть один климат.

Ответы43973

16 14 янв, 13:41 16 2443973

>>2443972
Да и Ставрополь в принципе как оаэ, там 10 градусов годовик средний +/- как в Дубае выходит

Ответы44003

17 14 янв, 17:00 17 2444003

>>2443973
Екатеринбург тоже 3 градуса годовая, по сути как в ОАЭ плюс минус

18 15 янв, 07:26 18 2444099

Какие есть риски покупки квартиры, если в спальне обьеденили лоджию? Несущие стены не трогали, убрали подоконник, перенесли радиатор, он стоит в комнате, не на лоджии.

Ответы44188

19 15 янв, 16:29 19 2444188

>>2444099
>в спальне обьеденили лоджию
А где сушить проперженные труселя, проветривать их? Вонидла же будет.

3,2 Мб, mp4,
640x360, 1:18
20 16 янв, 14:44 20 2444463

>>2442581
"Климат страны очень жаркий и сухой (тропический пустынный). Часто бывают песчаные бури. Средний максимум в тени в летние месяцы приблизительно 40—45 °С, но часто достигает 50 °С. "

Ты +50 в тени на своей шкуре явно не ощущал.
Кто ощущал, те из Воронежа на Белое море отдыхать ездят.
Еще на Тихом Ледовитом тоже неплохо.
Карелия зимой, Ханты-Мансийск, Якутия вообще охуительно.

Меня в ебучее Сочи и южнее на веревке хуй затащишь.

До сих пор у меня две самые тяжелые детские травмы - как у меня летом в мега-жарких ебенях спиздили кроссовки и я босиком по растаявшему асфальту до дома почти километр из тенечка в тенечек от деревьев прыгал (+100 температура, налейте в ванну кипяточка и попрыгайте для понимания) и советская лучшее в мире детская БДСМ-стоматология.

В таком климате ты обгораешь до облезания кожи кусками и адских болей за 5-10 минут. Поэтому саудиты в белых простынях ходят и в тряпочках.

Еще жара пиздец, везде жара, в кровати жара и она всегда мокрая от пота, хочется содрать кожу, чтобы прохладнее стало.

+50 в тени - это почти +80-90 на солнце.

Без кондиционера там просто кукухой поедешь.

Белое Солнце пустыни, где там мужик закопанный в песок - это нихуя не весело, это примерно как медленно варить голову в кипятке.

Поэтому я обожаю Воронеж, российскую зиму, осень, весну, белых медведей, Новый год и дедушку Мороза.

Ответы4447144489

21 16 янв, 15:31 21 2444471

>>2444463
Отношусь с сочувствием и пониманием к твоей детской травме. Я чувствую твою боль. Правда. И мы все тебя тут понимаем и давай обнимемся.
Теперь возвращаясь к изначальному топику - то есть из-за этого на твой взгляд в Воронеже стоимость хатя такая же как в Эмиратах, я правильно понял? Детские травмы у массового инвестирователя в бетон?

380 Кб, 1640x827
22 16 янв, 16:30 22 2444489

>>2444463
>+50 в тени - это почти +80-90 на солнце.
Ебать жесть!
Правда, на планете Земля такой температуры воздуха не бывает.
Или ты с какой планеты к нам?

Ответы44517

23 16 янв, 18:08 23 2444517

>>2444489

При температуре +50С в тени, предметы, освещаемые Солнцем (это звезда такая в вашей Солнечной системе) нагреваются до 100С.

Посмотри видосики, как яичницу на песке в пустыне жарят.

Черные предметы нагреваются вообще пиздец. Асфальт, например.

В жарких регионах он банально плавится и когда ты по нему идешь, то ботинки проваливаются в асфальт как в снег.

24 16 янв, 18:24 24 2444520

помогите разобраться

есть 20 млн. Лежат на вкладах и всяких фондах что щас +- 14-15% дает и вроде хотя бы инфляцию покрывает

если я куплю хату за 20 млн под сдачу, буду иметь +- 100к в месяц с нее

В долгосрок это будет плюсовый мув или нет? Недвижка вырастет на уровень инфляции + буду 100к в мес верху получать? Или недвижка растет медленнее общей инфляции?

Ответы44967

25 18 янв, 22:04 25 2444967

586 Кб, 1012x737643 Кб, 669x960310 Кб, 1080x1440513 Кб, 869x673

>>2444520

Да. На всю катлету!

Ответы45177

26 19 янв, 18:44 26 2445177

>>2444967
так уже получается недвижка пизже вкладов, инфляции, ру акций, то есть инфляцию точно можно перекрыть

и все таки тут сравнение с 2009 самым хаем цены квартир в рф, если сравнишь 2004 будет совсем другая картина

Ответы45224

27 19 янв, 20:57 27 2445224

>>2445177
А если с 1999 то вообще. В этом и есть прелесть недвиги

28 20 янв, 17:00 28 2445425

>>2436290 (OP)
Ты спроси лучше почему элитная двушка в Воронеже стоит дешевле студии 18 метров в Москвабаде

491 Кб, 1080x2340
29 20 янв, 18:45 29 2445494

Анан, кто реально продавал и покупал квартиру, хотя бы 1 раз, сколько времени у вас уходило от публикации объявления, до выхода на сделку?

Ответы45500

30 20 янв, 18:52 30 2445500

>>2445494
Я покупал вторичку недавно. Где то 3 недели с просмотра до покупки. Плюс продавец еще 2 недели вещи вывозил оттуда.
Но у меня довольно простая схема там единственный наследник и более 3 лет хата во владении.

Ответы45512

31 20 янв, 19:08 31 2445512

>>2445500
По твоему мнению, сколько ты заплатил именно за чистоту сделки? В плане что 1 собственник и длительное владение я так понимаю, что сделка была лёгкая?

Ответы45520

32 20 янв, 19:32 32 2445520

>>2445512
Я брал ипоту от сбера и там комплектом все услуги. Сама юридическая проверка была где-то 30к там еще типо страховки на 3 года после идет, вроде страхования титула плюс остальные истории типо составление дкп, аккредитива и электронной регистрации и чтоб они сами в росреестре все сделали еще 20к. Но у меня мухосрань и хата за 4,7кк. У тебя расценки могут быть выше.
И имей ввиду если хата ебаная и они не могут ее одобрить то ты просто потратил бабки на услугу, другую они тебе бесплатно проверять не будут. В целом я бы не пожалел этой суммы если бы меня о чем то предостерегли.
А насчет простоты я имел ввиду, что длительное владение, один собственник, наследство не подлежит одобрению супруги, нет детей и мат капитала, владелец не столетняя бабка которая уезжает в никуда и тому подобные истории.

Ответы45530

75 Кб, 477x349
33 20 янв, 19:49 33 2445530

>>2445520
Так падажи, это через Домклик же, правильно?

Я отзыв читал, типа деньги за сделку (куда входят и услуги аккредитива и страховка и оформление) снимаются с суммы аккредитива.

Другими словами, вы совершили сделку, а продавец, получив сумму, говорит: "эээ, ёбана, тут 50к не хватает".

На что ты ему отвечаешь: "так я страховку ещё купил у Сбера, вот с этих денег и оплатили))0"

Как на самом деле?

Ответы45611

34 20 янв, 23:43 34 2445611

>>2445530
Да домклик.
Хуйня какая, то ты там почти все услуги оплачиваешь до. Тебе проверку и договор хуй кто в долг сделает. И никак это суммы в договоре не касается, вся сумма должна быть на счету в момент сделки иначе она просто не пройдет. Там было что то что можно в момент сделки оплатить, не помню уже что, возможно это тоже на тот счет положить надо сверху не помню уже. Там не больше 10к было точно.

Ответы45650

35 21 янв, 08:45 35 2445650

>>2445611
Блин, ну спасибо за ответы. Надеюсь, в новой квартире всё чётко будет у тебя

Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную вчера в 19:56.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.gq, m2ch.cf, m2ch.fapp.in, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion