Из того, что в данный момент приглянулось на рынке новостроек:

1. Жк преображение, срок сдачи 2021. Однушки были по 5.2, сейчас подняли цену до 6.2, возможно таким образом готовят старт продаж второй очереди.
+нормальная располага, рядом и метро и мцк;
+ на велике можно доехать до Измайловского парка или до Лосинного острова.
- охуели с ценой;
- Инград новый игрок на рынке, хуй знает как себя проявят;
- Строят на промке рядом с железкой и СВХ;

2. Жк Семеновский парк. Обещают сдать в 2019, но чет я хз..
Однухи были от 5.1-5.3 стали от 5.5.
+ Рядом Измайловский парк;
+ близкий срок сдачи;
- до мцк пиздовать минут 15. До метро - все 25;
- по инфраструктуре вообще голяк, даже сранной пятерочки нет;
В целом место приятное, для жизни хорошо, но на работу ездить будет сложно.

3. Жк Талисман на дмитровском.
Цены на однухи от 5к, пока еще не дорожали. Срок сдачи 2022.
+ до метро рукой подать;
- район мне не очень понравился;
- ветка метро адовая, большая глубина залегания, минут 5 ехать на эскалаторе;
- на метро до центра очень долго, по ощущениям минут 25, перегоны очень длинные;
- тоже новый игрок на рынке, хуй знает что построят;

И пожалуй все. Больше дешевого жилья(не считая аппартаменты) я не вижу. Такие дела.
Что бы выбрал ты, анон?

Купил на старте продаж однокомнатную квартиру 37.1 м. на старте продаж котлована ЖК Талисман на Дмитровском за 6.1 млн рублей.
Эта цена с учетом чистовой отделки от застройщика, без неё подобного рода квартиры в корпусах по соседству (всего 3 корпуса) стоят 5.6+ млн. Чистовую отделку выбирал не для того, чтобы самому не ебаться с ремонтом, а чтобы максимально быстро заселиться в квартиру и не испытывать шумовых проблем первые несколько лет, пока остальные соседи хаотично будут начинать и заканчивать ремонты в своих квартирах. Срок сдачи 3 квартал 2022 года (без отделки наверное 1 квартал 2022 года), долго. К моменту сдачи планирую рассчитаться с долгами родителям и подкопить хотя бы какую-то сумму до 1 млн включительно на обустройство квартиры, технику и всё остальное, сделаю еще налоговый вычет на сумму 270 тысяч или вроде того.

Пару лет практически смотрел рынок недвижимости ДС и не находил более лучших вариантов за эту цену. Главным требованием была возможность быстро добираться на работу (метро рядом и не в ебенях), отсутствие каких-то адовых свалок или МСЗ рядом, отсутствие выхода окон на железную дорогу или йобамагистраль. Фактически просто сычевальня рядом с метро без явных минусов. На инфраструктуру района похуй, потому что редко бывает так, что все нужные места находятся у дома. Всё нужное мне посещается после окончания работы вечером, то есть в центре города. На машине ездить не собираюсь, потому что все возможные места работы для меня в центре и никто никакую парковку мне не выделит никогда.

Из плюсов этого дома:
- Недорогая цена за итоговую квартиру с чистовой отделкой
- Метро в 2 минутах от квартиры, вышел - пару шагов - уже в метро. Никакой ходьбы по грязным ебеням, слякоти, холоду, непогоде и прочему. Ну и конечно просто приятнее быстрее добираться до работы и с работы.
- Станция метро находится не в ебенях и не на загруженной ветке
- Несмотря на то, что муравейник, будет облагороженный внутренний дворик без машин и большая подземная парковка
- Почти идеальные планировки для однушки до 40 м
- Индивидуальное кодниционирование и умный дом. Сразу выкидывал из рассмотрения варианты, где не предусмотрены кондеи на фасаде здания.
- Точечная застройка на границе спальника и промзоны, толп людей на входе в метро не предвидится, потому что на этой стороне нет никаких домов пока что.

Из минусов:
- Ждать долго, котлован
- Компания новая, без сданных объектов, хоть и из СЕРЬЕЗНЫХ людей
- Дмитровское шоссе недалеко (на самом деле оно совершенно не чувствуется, специально ездил туда в час пик и сидел на автобусной лавке напротив дома, чтобы "замерить" шум. Автобусы на мелкой улице шумят в 10 раз сильнее).
- Семейным людям до школ/садов/поликлиник добираться по 30 минут пешком (мне похуй)
- Нет балкона. Именно балкона не хватает для идеальной планировки. Сам сейчас снимаю квартиру-студию и сушу белье/одежду в туалете, проблем не возникает, но на балконе сушить вещи или просто наслаждаться каким-нибудь вечерним видом корпуса дома на против было бы заебись.
- Экопарк и река Лихоборка сейчас выглядят как речка-говнотечка с шинами, мусором, говном и зарослями темнолесья уровня деревни Нижние Пиздюки напротив промышленного завода

Сам дом по своей сути не для семейных людей, а больше для молодых-шутливых РАБотников, которым нужно добираться до работы на метро и жить в более-менее современном доме. Есть еще ЖК Талисман на водном, но мне не понравился он тем, что там более ебанутые планировки, вокруг куча шумных перегруженных дорог (вплотную к предполагаемому ЖК) и куча других муравейников по 26-30 этажей. Хотя молодым-шутливым тот район больше нравится, потому что там несколько крупных ТЦ прямо в шаговой доступности и всякая инфраструктура под развлечения. Но я же сыч, мне это не так сильно важно.

Покупал квартиру без риелтора, через электронную регистрацию сделки в СБР Сбербанка. По сути Сбер взял на себя обязянность риелтора и посредника, он собирает документы от представителя застройщика, деньги от покупателя и когда все согласны он отправляет договор на регистрацию в росреестр. Когда договор зарегистрирован, он отдает деньги застройщику. И всё, процедура подписания ДДУ закончена.
Плакатик с путенпамахи уже заготовил, да