>>48831

>Какие понты, ты о чем?

На циане сейчас 25000 предложений однушек в Москве. Из них кирпичных+сталинских домов с 1950 по 1959 год постройки, при чем не все из них сталинки - 219. При этом двушек уже 1000/36000, а трешек - 1200/30000.
И из всего этого изобилия нужно еще отфильтровать варианты, где хозяин хочет лишние пару лимонов за йоба-ремонт.
Сталинки на рынке представлены слабо, а сталинка-однушка - это вообще редкий зверь. Сталинки с лифом стоят на уровне новостроя. При этом планировки в сталинках такие же, как в хрущах - комната 20 метров и микрокухня.
Поэтому по сути весь твой высер сводится к тому, что нахуя брать хату 33 метра, если можно взять трешку в сталинки, и дальше твои рассказы о том, как охуенно тебе спится в трешке. Это и есть понты. Приходить в тред, в котором обсуждают микрохаты со своей трешкой - это скотство.

>Планировок в сталинках на любой вкус,

Нет, квартир всего 219 на всю Москву, при этом в 1950 году еще строили деревянные перекрытия, если не в ЦАО. Если брать самые нормальные дома, а это примерно с 1953 по 1959, это 200 однушек, и почти все с одинаковой и убогой планировкой, по сути тот же кирпичный хрущ, но с потолками повыше и газовой колонкой.

>санузлы приличного размера

Сука блядь. Санузлы приличного размера ЗА СЧЕТ ЧЕГО? Если твой посыл, что лучше купить хату 50 метров вместо 33 метров, чтобы 10 метров прихожая, 15 метров кухня, кладовку еще заебенить - это охуенный посыл, конечно, только вот стоить такая квартира будет столько же, сколько эконом-двушка. Лично я бы предпочел кладовку побольше вместо "санузла приличного размера".

>И да, ты прав - кухню с одной комнатой я объединил.

И нарушил закон, потому что у тебя газ и ты так делать не имеешь права.

>Ты о чем поспорить то хочешь - что на оп-пике не унылое говно?

Для квартиры площадью 33 метра лучшей планировки нет. Точнее, вопросы, конечно есть - лучше угловая квартира, и необходимость лоджии в мелкохате под вопросом, но вот в плане мелкоспальни и большой гостиной, здесь спорить не о чем.

>По мне так говно, уж лучше было бы одно сплошное пространство заебошить, чем ютиться ночью в этой девятиметровой параше.

Не видел еще ни одного человека старше 30 лет, который был бы доволен подобной хуйней, кроме холостяков, которые возят на подобные квартиры ебать баб. Если у тебя хотя бы периодически живет 2 человека, это уже пиздец даже по сравнению с хрущом, потому что вместо того, чтобы тихо пить пиво с другом на кухне, пока в комнате спит тянка, ты вынужден пиздюхать в бар.
В планировке же с пика все вообще заебись, тянка спит, а вы как короли с холодильником с плазмой.

>С друзьями все просто - домой имеет смысл приглашать большую плотно общающуюся тусу, которой неудобно за одним столом в ресторане/баре, потому что шумно и хер устроишь общий разговор.

Для больших тус в ресторанах есть отдельные помещения, да и сами рестораны далеко не все забиты и шумные.
А вот банально поджемовать, фильм посмотреть, траву, опять же, в рашке в баре не покуришь - удобнее на квартире. Опять же, даже если это 8 человек, большинство из них съебет на такси, а 1-2 человека может остаться ночевать. С мелкоспальней ты их ложишь на диване и раскладушке в гостиной, а в О БОЖЕ СОВЕТСКИЙ ХРУЩ планировке нюхаешь их вонючие носки всю ночь, и даже не поебешься^W подрочишь перед сном.

>>49029

>Почему все квартиры в ФорестКлабе не распроданы в первые несколько недель после старта продаж?

Потому что ты сам видишь, застройщик сначала продавал со скидкой для первоначального капитала, а сейчас цена уже на 30% выше. Если бы все начали скупать квартиры сразу, то цена 30% была бы уже в начале продаж. Разница в 30% между экономом и комфортом - это нормально и рыночно.

>Зачем они, в конце концов, превращают свою жизнь в ад?

Видишь ли, про то, что твоя жизнь - ад, рассказывает тебе одуван, который живет в ебучем шумном центре Москвы, в котором дохуя выхлопа машин, двор у дома отсутствует, а сам он 90% времени дома не бывает.
На самом деле что тут, что там, у тебя соседи со всех сторон. Попался хуевый сосед, ты страдаешь. Нормальный - не страдаешь. А двор и прочую поеботу ты перестанешь замечать уже через месяц жизни. Потому что современным людям во дворе делать нехуй, они пустые. Они и в европах пустые, максимум оживают к выходным.

> при этом экономлю сумму, на которую нельзя купить даже ладу гранту в полном барабане

Нихуя подобного. Ты забываешь об ипотеке. Переплата по ипотеке зависит от того, насколько большую сумму кредита ты готов гасить ежемесячно. То, что ты не успеваешь погашать, капает в виде процентов. Очевидно, что если ты платишь так мало, что не покрываешь проценты, то платить ты будешь вечность, а долг будет только расти. А если заплатил за первый месяц всю сумму, то процентов не будет вообще. Так как тупые люди крайне хуево понимают в логарифмах и экспонентах, в итоге и получается то, что получается - кредитный калькулятор кажется каким-то пиздящим шаманством.
Вот допустим, человек готов платить 20к в месяц. 30к в месяц он платить не может - нет такой зарплаты у него. Ставка около 10%.
Вот и считай, сколько лет ты будешь выплачивать 2 миллиона и 3 миллиона, платя 20к в месяц. Ответ такой, 2 миллиона ты будешь выплачивать 18 лет, а 3 миллиона даже за 50 лет не выплатишь, чтобы выплатить 3 ляма за 50 лет, платеж должен быть 25к, а чтобы выплатить за 18 лет, нужно платить уже по 30к. Т.е. разница по переплате по времени в три раза.
Но - это когда первоначальный взнос 0%. Если первоначальный взнос хотя бы 500к, то разница между 1.5 ляма и 2.5 ляма уже не 30%, а 60%.
А если первоначальный взнос достался в виде бабкиной квартиры в области стимостью миллион, разница еще хуже.

Другой вопрос, что можно рискнуть и понадеяться на высокую инфляцию рубля, что с ней твой долг превратится в фантик уже лет через 7. Но люди так не мыслят. Вот и получается, что в условиях, когда первичный спрос на недвижимость не удовлетворен, люди обречены переплачивать за эконом, при этом комфорт и элитка наоборот дешевы и доступны. В рашке хорошо быть богатым.