Сап, лавач, есть одна тян.

Ей 14 лет и у неё доля в земле (большая доля, процентов 70, в рублях это 520 тысяч на момент покупки - 2016 год). Она временно прописана в студии (студия опекунши). И есть треть в трёхкомнатной квартире (без выделения доли). Есть предложение, как вывести её с земли, не умаляя, естественно, её прав. Суть такова. Земля продаётся владельцу доли с одновременной покупкой этой самой доли (на имя ЕОТ). После чего ЕОТ выписывается из студии и прописывается в трёху, третьей частью которой теперь владеет. После чего земля продаётся обратно опекунше. Да, тем временем продаётся студия, и на полученные от продажи студии деньги покупается комната. Итак, к концу этой многоходовочки имеем - треть трёхи у ЕОТ, земля у опекунши. Осталось вернуть треть изначальному её владельцу. Треть выкупается владельцем, взамен для ЕОТ покупается комната (полученная от продажи студии). Нахуй такие многоходовки? Чтобы
а) вывести долю в земле в полное распоряжение опекунши;
б) выписать ЕОТ из студии (поскольку ЕОТ там прописана, опека не даёт добро на продажу студии);
в) часть денег, полученных от продажи студии и оставшиеся после покупки комнаты, пустить на достройку дома, на этой земле уже возводящегося.

Какие подводные, законно ли это, не станет ли опека пихать рельсы в колёса и не светит ли участникам многоходовочки сгуха?