Сап, /law/. Всю жизнь живу на съёмных хатах в ДС-2. Периодически попадаются поехавшие владельцы недвиги, которую я снимаю.

Т.к. приходится всё время оставлять залог, то я получаюсь в уязвимом положении всегда. Не хочу в будущем оплачивать прихоти арендодателей, естественный износ хаты и прочее.

Собственно, вопрос в том, как с большой долей вероятности получать свой залог назад? Существуют ли в юридическом поле какие-то способы защитить съёмщика и, что уж там, арендодателя (пусть тред будет вообще о праве в этой области, мне не жалко)?

Приветствуются любые способы, которые минимизируют риски, пускай они не всегда будут в правовом поле, но что-то я мог упустить.

1. Допустим, большинство не будет связываться, если звонить участковому. Но что будет, если участковый придёт?

2. Что можно считать естественным износом помещения? Продавившийся диван, следы от колёс кресла на дешёвом ламинате, текущий кран, отвалившаяся ручка у ящика и многие другие мелочи - что это? Должен ли я за это платить?

3. Что насчёт незаконности сдавания хат, без отчисления налогов? Знаю, что есть лазейка с договором на 11 месяцев. Есть ли здесь рычаги давления на арендодателя?

В общем, съёмного жилья нить - иди!