М.Двач / Бред

Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 10 марта 2019 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

227 Кб, 1000x1000
Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для 10 мар, 05:52 192747960 В конец треда | Веб

Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для аренды (через агента).
Составил список вопросов, требований. Какие подводные?

1. провести интернет за мой счет
2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
4. железная дверь
5. платить буду на карту

Ответы4809348097481334817048571489174914849172492184952154331

2 10 мар, 05:53 2 192747980

bump

3 10 мар, 05:54 3 192747987

bump

4 10 мар, 05:54 4 192747991

bump

5 10 мар, 05:54 5 192747998

bump

6 10 мар, 05:55 6 192748001

bump

7 10 мар, 05:56 7 192748019

bump

8 10 мар, 05:57 8 192748032

bump

9 10 мар, 05:58 9 192748048

THE LAST BUMP

10 10 мар, 06:02 10 192748093

>>192747960 (OP)
1. провести интернет за мой счет
Ок
Ок, если не согласится, значит хозяин ебанько
Ок
4. железная дверь
Ок
5. платить буду на карту
Вот тут хз, кому-то может быть не удобно

Ответы4811348123

11 10 мар, 06:02 11 192748097

>>192747960 (OP)
>5. платить буду на карту
сложно. многие отказываются.

Ответы4811348123

12 10 мар, 06:04 12 192748113

>>192748093
>>192748097
учту про карту, спасибо

13 10 мар, 06:05 13 192748123

>>192748093
>>192748097
А в чем трабла? Кто то реально до сих пор юзает налик?
Я наликом не пользовался уже года 4, всем можно переводить через вк или какие то банковские приложухи.

Ответы4815448164

14 10 мар, 06:06 14 192748133

>>192747960 (OP)
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц.
Ето обычно в договоре прописано, что хозяин должен известить за три дня до планируемого визита.

15 10 мар, 06:07 15 192748154

>>192748123
Я тоже налик не люблю и предпочитаю безнал, но многие до сих пор любят налик либо не хотят палить доходы, поэтому тут как повезет.

Ответы48167

562 Кб, 576x640
16 10 мар, 06:08 16 192748164

>>192748123
>А в чем трабла? Кто то реально до сих пор юзает налик?
Я наликом не пользовался уже года 4, всем можно переводить через вк или какие то банковские приложухи.

17 10 мар, 06:09 17 192748167

>>192748154
Если договор оформляется, да еще и через агента, то не палить доходы вообще странно, налоги ж надо платить

Ответы4817648205

18 10 мар, 06:09 18 192748170

>>192747960 (OP)
>1. провести интернет за мой счет
Без проблем сделаешь сам, с удобным для себя провайдером, участие хозяина не требуется.
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Это базово прописывается во все договоры, советую просто сменить личинки замков\замки БЕЗ уведомления хозяина. Если хозяин узнает и забугуртит - скажи, что не против пускать его для проверки в любой предварительно оговоренный момент, а вне этого - и по договору нельзя. для его же безопасности, мол, если у тебя что пропадет - у хозяина и ключа не было, а так он на первом подозрении

>3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Да, это проверяй, это важно
>4. железная дверь
Предложи в случае отсутствия установить ее в счет оплаты квартиры. Чеки само собой сохрани все.

>5. платить буду на карту
Многие откажутся, если хозяин госслужащий\судья итд - точно откажется. Заведи табель с росписями и суммами в таком случае.

Ответы4820648266

19 10 мар, 06:09 19 192748176

>>192748167
Договор нигде и никогда не палится, соответственно для государства его будто и не было.

Ответы48204

20 10 мар, 06:11 20 192748204

>>192748176
Т.е. для гос-ва вообще анриал спалить, что кто-то сдает хату и не платит с этого налоги?

Ответы482444826648326

21 10 мар, 06:11 21 192748205

>>192748167
Если оформить договор на 11 месяцов, его не нужно будет регистрировать в росреестре.

22 10 мар, 06:11 22 192748206

>>192748170
>советую просто сменить личинки замков\замки БЕЗ уведомления хозяина
это законно вообще?

Ответы4828848326

23 10 мар, 06:14 23 192748244

>>192748204
Да.

мимо агент аренды

Ответы48285

24 10 мар, 06:16 24 192748266

>>192748204
Если арендодатель сам об этом не уведомит государство или кто-то не сделает это за него, то нереально.

>>192748170
> сменить личинки замков\замки БЕЗ уведомления хозяина
99% арендодателей выгонят тебя ссаными тряпками за такую хуйню.

Ответы48345

25 10 мар, 06:17 25 192748285

>>192748244
Спасибо за инфу
Но все же еще вопрос в догонку, теоретически, ты заключил договор, не платил налоги, а потом арендатель какую-то хуйню сотворил, попортил мебель/стены/etc и тебе пришлось в суд обращаться, не всплывет ли там неуплата налогов?

Ответы4833048356

26 10 мар, 06:18 26 192748288

>>192748206
Нет, не слушай его. Без предупреждения и разрешения хозяина ты ничего делать не будешь. В противном случае он просто тебя на мороз сошлет без залога твоего.

Ответы48331

27 10 мар, 06:20 27 192748326

>>192748206
А почему нет? Более того, очень рекомендую так сделать, хозяева очень разные бывают, в том числе вороватые и ебанутые.
Тащемто закон защищает тебя в полной мере, если кто-то, даже хозяин без твоего разрешения войдет в твое жилище - он нарушает закон и его можно даже судимым преступником сделать за это.

>>192748204
Если никто не жалуется и ты передаешь деньги налом - да, не спалят. Если жалуются\арендодатель или арендатор "проблемные" для государстваполитота например, то разумеется это не проблема при адресной работе.

28 10 мар, 06:21 28 192748330

>>192748285
> не всплывет ли там неуплата налогов
Всплывет, конечно.

29 10 мар, 06:21 29 192748331

>>192748288
залог получится вернуть когда съезжать буду?

Ответы48353

30 10 мар, 06:22 30 192748345

>>192748266
>99% арендодателей выгонят тебя ссаными тряпками за такую хуйню.
Таки нет если болтать умеешь.
>он просто тебя на мороз сошлет без залога твоего.
С замененными замками и договором - через пару лет судов, ага.
В моем случае - никогда, хорошо быть ментом, ага

Ответы4839748420

31 10 мар, 06:22 31 192748353

>>192748331
Как правило просто не платят за последний месяц, это и есть возврат залога. Но у меня было и обратное, залог возвращали. Сильно зависит от хозяина.

Ответы48656

32 10 мар, 06:23 32 192748356

>>192748285
Судебная система так не работает. Есть договор об аренде, в нем есть опись всего того, что есть в квартире, если из этого списка было что-то сломано или испорчено, то как минимум просто забирается сумма из залога(За этим он и создан, за этим его сразу хозяину на руки и отдают), а дальше и в суд можно пойти. И судью не будет ебать, оплатил ли налоги хозяин, договор от этого менее легитимным не станет. Если налоговой надо(А ей не надо), то она отдельно выебет хозяина, но это уже никого касаться не будет и я если честно не знаю, с чего бы вдруг налоговой службе внезапно становиться озабоченной именно этим хозяином хаты, налоговики на судах не сидят, чтобы все это вызнавать.

Ответы4841248415

1,2 Мб, 801x1080
33 10 мар, 06:23 33 192748358

34 10 мар, 06:25 34 192748397

>>192748345
> В моем случае - никогда, хорошо быть ментом, ага
Заебись, тут у нас все менты, ага. Твои советы очень полезны.

Ответы48441

35 10 мар, 06:26 35 192748412

>>192748356
Да я так и думал, но все же решил уточнить, вдруг там всю хуйню проверяют. Мб тот, кто снимал хату в налоговую захочет еще заяву накатать или его адвокат.

Ответы48448

36 10 мар, 06:26 36 192748415

>>192748356
>залог
Не залог, а обеспечительный платеж, в остальном все верно. Но таки суд это надолго и в целом может затянутся месяцев на 6, а то и на год.

Ответы48426

37 10 мар, 06:26 37 192748420

>>192748345
Каких судов. У тебя в договоре указано, что ты не имеешь права портить имущество хозяина. Дверные замки, как и сама дверь - имущество. Ты заменил замок, еще и без уведомления, на лицо явная порча и суд ты тут проебешь уж точно.

Ответы48504

38 10 мар, 06:27 38 192748426

>>192748415
>Не залог, а обеспечительный платеж
Никто это так не называет и слава богу, что не называет. Залог есть залог.

Ответы48534

39 10 мар, 06:28 39 192748441

>>192748397
Мои советы состоят в том, что выселить человека можно только через суд. Ну а так, нет, люди меняют замки, приятель-фотограф заблаговременно говорит собственнику всегда, что заменяет замки и договаривается с хозяевами всегда. Я вообще не советую арендовать хату у хозяев которые могут приходить в ЛЮБОЙ момент к тебе как к себе.

Ответы4845848489

40 10 мар, 06:28 40 192748448

>>192748412
> в налоговую захочет еще заяву накатать
ЗАКЛАДНУЮ написать хочешь, ааааа????? Крыса

41 10 мар, 06:29 41 192748458

>>192748441
Ну в том-то и дело, что "говорит заблоговременно" и наверняка с согласия хозяина. А без согласия-то какой даун это будет делать и на что он будет надеяться?

42 10 мар, 06:32 42 192748489

>>192748441
Как арендодатель могу тебе сказать, что мне похуй мент ты или нет, хата принадлежит мне, как и дверь-если я узнаю, что ты сменил замки, то на следующий день я приду со слесарем из ЖЭКа и выселю тебя нахуй, выкинув все твои вещи и сменив замки самостоятельно. Просто потому что сегодня ты решил сменить замки, а завтра решишь сделать дыру в несущей стене, мне такие траблы нахуй не нужны.

Ответы485544856248729

43 10 мар, 06:33 43 192748504

>>192748420
Лол, какая порча? Сняты, лежат в коробочке, при необходимости ставятся обратно. Я же не дурак ломать что-то.
Какие суды? О выселении банально. Ты можешь сказать, что хочешь выселить меня, а я могу отказаться. Дальше тебе поможет только суд с этим. Любая самодеятельность карается и карается очень неприятно ибо юридически проникновение в мое жилище - 139ук, наказание маленькое, а характеристики на всю жизнь испорченные. Дальше попытка выселения? А может кража все таки, если я недосчитаюсь имущества? Риски очень велики и проблем для хозяина желающего решить все "силой" будет слишком много. Ну а со мной, с учетом работы и должности - импосибру.
При этом замечу, что я хороший жилец, плачу всегда вовремя и проблем от меня нет. Собственнику при необходимости его замки предхъявлял, ага.

Ответы48664

44 10 мар, 06:34 44 192748534

>>192748426
Ага, что не меняет сути правоотношений с обеспечительных, а не залоговых. Судебная практика, к слову, тоже так считает)
Впрочем вангую ты не юрист, что с тебя взять

45 10 мар, 06:35 45 192748554

>>192748489
ну уедешь в сизо на годик, потом еще на пару на зону, а я обратно в хату заеду, договор то в силе)

Ответы48567

46 10 мар, 06:36 46 192748562

>>192748489
>приду со слесарем из ЖЭКа
такого дурака еще поискать надо, слесарю судимость прилетит вместе с тобой

Ответы4856748574

47 10 мар, 06:36 47 192748567

>>192748554
Благодаря тебе в следующий договор буду вносить правки о замках и любых манипуляциях с ними.>>192748562

Ответы48610

48 10 мар, 06:37 48 192748571

>>192747960 (OP)
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
>
По факту тебя отпиздят через неделю по жалобе соседей

49 10 мар, 06:37 49 192748574

>>192748562
Слесарю нужны бумаги на собственность квартиры, он их получил и не при делах

Ответы48627

50 10 мар, 06:40 50 192748610

>>192748567
Ты лучше подумай о своих рисках, заходя в сдаваемую хату без согласия арендатора - это сходу нарушение статьи ук, а вдобавок он может влегкую повесить на тебя кражу. Если не дай бог стоит видеонаблюдение в квартире\подъезде, то достаточно зафиксировать твое нахождение в том месте, чтоб ты огреб охуительных проблем. А если арендатор мудак и намерен судиться с тобой, то ты ничего не сможешь сделать до конца судов, законно.
А незаконные действия могут быть оче печальны для тебя.

Ответы48679

51 10 мар, 06:41 51 192748627

>>192748574
Ну, он и даст показания на тебя, по ним и получишь судимость)

52 10 мар, 06:44 52 192748656

>>192748353
Если залог идет как за последний месяц, то в последний месяц хозяин будет по кд водить новых людей смотреть хату?

Ответы48677

53 10 мар, 06:44 53 192748664

>>192748504
> Сняты, лежат в коробочке, при необходимости ставятся обратно.
Как арендодатель предлагаю тебе вернуть их на место, потому что не давал на замену согласия. Если ты отказываешься, ссылаясь на ст. 619 и соответствующие пункты договора, инициирую досрочное расторжение договора аренды. Процесс не быстрый, но за месяц можно управиться. А вламываться в сдаваемую по договору хату - это действительно не самое умное решение.

Ответы48683

54 10 мар, 06:46 54 192748677

>>192748656
Если речь про москву, то снимут в первые 1-2 дня, если мухосрань - то не факт.
Но вообще, как договоришься, до конца договора хата твоя, можешь слать.

55 10 мар, 06:46 55 192748679

>>192748610
Подумал и внес корректировки о замках в договор, при котором нарушение целостности замка и, а также его замена влекут расторжение контракта аренды. В следствие чего - это арендатор мгновенно станет тем, кто находится в квартире без согласия законного владельца

Ответы486954876148821

56 10 мар, 06:46 56 192748683

>>192748664
>Процесс не быстрый, но за месяц можно управиться.
Если я не съеду, то суд, апелляция и прочие инстанции. Каждая длинней другой.

Ответы4876850126

57 10 мар, 06:48 57 192748695

>>192748679
>В следствие чего - это арендатор мгновенно станет тем, кто находится в квартире без согласия законного владельца

Судебная практика так не думает, в рф вообще суд и закон заметно больше на стороне арендатора.

58 10 мар, 06:51 58 192748729

>>192748489
Ну нихуя рантье вылез, ну и иди на хуй, в другом месте сниму.

59 10 мар, 06:53 59 192748761

>>192748679
Шаришься в вещах арендаторов пока те на работе?

Ответы48810

60 10 мар, 06:54 60 192748768

>>192748683
> Если я не съеду, то суд, апелляция и прочие инстанции. Каждая длинней другой.
Я, когда сдавал квартиру, включал в договор пункт о возможности досрочного расторжения договора по инициативе любой стороны при уведомлении второй за месяц до даты расторжения. На счет того, что будут суд, апеляция и прочие инстанции ты, конечно, прав. Но смысл? Если ты как арендатор проиграешь, а скорее всего так и будет, тебе ведь придется компенсировать мне расходы на суд и прочую еботу.

Ответы48856

61 10 мар, 06:57 61 192748810

>>192748761
Нет, у меня вообще один комплект ключей, который я передаю арендатору, мне просто не комфортно, что кто то может что то делать в МОЕЙ хате без моей санкции.

62 10 мар, 06:57 62 192748821

>>192748679
Тебе лучше подумать о том как мир находить с нормальным платящим жильцом. Ибо в случае желания войны можно получить не платящего и не съезжающего овер год мудака с которого потом ещё и денег суд не присудит.о да, такое тоже сорт оф норма, а если и присудит, то немного и исполнительные производства это... Короче не советую Практика судебная по аренде ояебу ебанута. Это не я такой охувеший, это реалии такие. А я просто комфорта себе хочу, небольшого причем.

Ответы48848

70 Кб, 892x514
63 10 мар, 07:00 63 192748845

> Я, конечно, дома посижу. У меня дела важные. А вы идите, идите

64 10 мар, 07:00 64 192748848

>>192748821
Это пиздец, надо продавать хату, в валюте бабки походу надежнее под процентом держать, чем сдавать таким ебанатам

65 10 мар, 07:00 65 192748856

>>192748768
Ох, ты просто не в курсе всего положения дел с судами по аренде жилых помещений, рекомендую ознакомиться подробнее и охуеть. А возмещения по судам это отдельная песня, затраты на юриста не отобьются даже на 1/10, все остальное по желанию левой пятки судьи, но меньше чем ты проебал, заметно меньше. Это если вообще присудят возмещение.

Ответы4889048894

66 10 мар, 07:03 66 192748890

>>192748856
> рекомендую ознакомиться подробнее и охуеть.
Хм, надо почитать.
А вообще, на мой взгляд, аренда - это тот еще гемор, при том нихуя не выгодный. Проще инвестировать в недвижку. Тут, конечно, свои заморочки есть, но однозначно выгоднее аренды.

67 10 мар, 07:03 67 192748894

>>192748856
Что в очередной раз доказывает какая же пиздецовая в РФ судебная система, даже казалось бы, в простых гражданских делах

Ответы49028

sage 68 10 мар, 07:04 68 192748917

>>192747960 (OP)
Орбитальный никогда такого не говорил, смотрю все его стендапы с 2012.

Ответы48926

69 10 мар, 07:05 69 192748926

>>192748917
сагу оффни, чмо

Ответы4898749007

sage 70 10 мар, 07:10 70 192748987

>>192748926
Хуй тебе на рыло и залупу за воротник.

sage 71 10 мар, 07:11 71 192749007

>>192748926
Тут мусор в треде сидит, да еще и кичится этим, пидор, нахуй без саги писать

Ответы49036

72 10 мар, 07:13 72 192749028

>>192748894
Да, ты прав.
Вообще поговаривают, что в Москве правительство города активно собирает базу аренды и планирует поставить собственников на бабос. ндфл это местный налог, средства в бюджет города, москва заинтересована в получении их
Хз что получится, но с их бюджетами на аналитикуовер пол ярда на сбор общей информации, вангую анализ и прочее имеет не меньшие бюджеты может и выгореть.
Вместе с этим полагаю придет и госрегулирование и упорядочивание этого сектора.
Впрочем меня это не особо волнует, через пару лет въеду в свою.

Ответы49101

73 10 мар, 07:13 73 192749036

>>192749007
Че, ауе, да?

Ответы49062

sage 74 10 мар, 07:15 74 192749062

>>192749036
Не обязательно быть ауе, что презирать мусороков, которые упиваются своей микровластью, паразитируя на общественные деньги

Ответы49276

75 10 мар, 07:19 75 192749101

>>192749028
Да, в сборе налогов с арендаторов нет ничего плохого, сам плачу, но, конечно, хотелось бы, чтобы эти налоги обеспечивали справедливые и быстрые разбирательства в сфере съема жилья. Но, судя по тому, что тут пишут, это какой то ахтунг

Ответы49276

76 10 мар, 07:22 76 192749148

>>192747960 (OP)
>1. провести интернет за мой счет
Само собой
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Прописывается в договоре
>3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
По незнанию не определишь. Дай бог тебе дадут покрутить краник с холодной и горячей водой
>4. железная дверь
Какая есть, либо за свой счёт
>5. платить буду на карту
Как пропишут в договоре

Алсо, проверь батареи на предмет тепла; соседей; открытие всех форточек; работу газовой плиты; наличие плесени или грибка на кухне; проводку, хотя бы розетки; лампочки в люстрах; узнай в каких местах можно сверлить стены для полок; полы на предмет скрипа, пожалуй все.
мимо 5 лет в съемных кв

Ответы4924649409

77 10 мар, 07:24 77 192749172

>>192747960 (OP)
>хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Так делают 90%. Или вообще не приходят. Да и в договоре всегда это прописано. Не могут они сами по желанию приходить.

78 10 мар, 07:27 78 192749218

>>192747960 (OP)
Прикольно, когда лэндлорд позволяет покупать бытовую технику в счёт квартплаты. Считай ты покупаешь условную посудомойку и улучшаешь свой уровень жизни, при этом не тратишься в этот месяц на аренду, а хозяин получает возможность повысить стоимость аренды для будущих жильцов. Выгодно всем.

79 10 мар, 07:29 79 192749246

>>192749148
Ну так если не дадут даже краны покрутить, то как проверить форточку, плиту?

Ответы49282

80 10 мар, 07:31 80 192749276

>>192749062
Не вижу где я упиваюсь своей властью в треде. Я просто в силу работы отношусь к особо защищаемой категории населения, вот и все. Если ты ударишь васяна - тебе ничего не будет. Если ударишь меня - огребешь от системы. Это ж очевидно, не?
>>192749101
Всем бы хотелось.
Пока секретарь заседания получает 9-11к в месяц, о какой скорости речь?
Сам понимаешь насколько некомпетентность тормозит работу. А ещё хуевая работа канцелярии и общая заебанность. Плюс несовершенство системы. В общем это ебанный ад не только для тебя. Для всех.

Ответы49311

81 10 мар, 07:32 81 192749282

>>192749246
Тогда иди туда где дают

82 10 мар, 07:32 82 192749285

Если не дают покрутить краны, то уже можешь дальше не смотреть, тут явно будет геморрой.

83 10 мар, 07:34 83 192749311

>>192749276
>Некомпетентность
Некомплект конечно же, извиняюсь за т9.
Желающих в Москве идти работать 9-12 часовой деньа зачастую и по субботам тоже очень мало, студенты в основном.

84 10 мар, 07:43 84 192749409

>>192749148
>Дай бог тебе дадут покрутить краник с холодной и горячей водой
Че за бред ты написал? Квартира при сдаче вся осматривается и все тонкости в договор заносятся.

4,7 Мб, 555x500
85 10 мар, 07:52 85 192749521

>>192747960 (OP)
Главное проверь, что это договор найма, а не аренды. Аренда, это нежелые помещения. Некоторые агенты спецом такие договоры втюхивают, якобы всегда так работают, чтобы на случай проблем, ты ничего не смог сделать и он был признан недействительным. Это мало кто знает.

Загугли слова арендодатель, наймодатель и другие. А потом посмотри, какие в твоём договоре. Агенты знают, что договор ни о чем и нужен лишь для каждой из сторон для утешания себя кроме агента, ему нужен лишь его процент, что если что, договор как-то спасает. Многих это ограничивает на "плохое" поведение.

86 10 мар, 08:16 86 192749904

+

87 10 мар, 08:20 87 192749963

https://m2ch.hk/b/res/192747960.html#192748019

88 10 мар, 08:25 88 192750038

+

89 10 мар, 08:28 89 192750075

Деньги за 1 месяц, залог, комиссия агенту платятся налом или картой?

90 10 мар, 08:29 90 192750088

Кек. Сдаю хату, без мебели. Вообще не хожу к квартирантам. Наоборот злюсь если они не могут переводить на карту деньги.

Ответы50405

91 10 мар, 08:31 91 192750126

>>192748683
Фантазер, плиз. За 1 день судебный приказ уже будет, по которому твою жопу выебут и выкинут на улицу приставы, которым ты за это ещё и заплатишь. Судиться я буду годами с каким-то сквоттером, ага, не в этой стране.
ещё раз убеждаюсь в уровне ментов

Ответы53956

92 10 мар, 08:45 92 192750405

>>192750088
Налоги платишь?
Не очкуешь, что в один прекрасный день схватит за жопу налоговая инспекция с охуительными штрафами?

93 10 мар, 08:48 93 192750472

Надо было просто повторить ее слова.

834 Кб, 700x560
94 10 мар, 08:52 94 192750566

Никогда не понимал прихода хозяина. Он что, ебанутый? Зачем приходить?

Снимал квартиру дважды (второй раз с тянкой), хозяев видел дважды: получая ключи и отдавая их.

Ответы5433154777

95 10 мар, 11:05 95 192753956

>>192750126
О, смотрите, студент юрфака прикочевал в тред. Влзможности обжалований мы конечно не учитываем, вероятность наличия детей тоже)0

Ответы5439155602

96 10 мар, 11:15 96 192754331

>>192750566
У меня родаки сдают две квартиры, и вот: бывает пиздят столы, иногда обои рвут, бывает плита перестаёт работать.

Иногда удивляюсь, как такой пиздец устроили за месяц.

Именно по этой причине и приходится приезжать, смотреть состояние

>>192747960 (OP)
> Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для аренды (через агента).
Через агента дороже, они 2-5к/месяц берут
Обычно они делают то же самое объявление, изменяя немного адресс, только на большем кол-ве сайтов, продвигают его, и завышают цену.

То, насколько они смогли завысить цену от изначальной и есть их деньги.
По крайней мере у мя так
> Составил список вопросов, требований. Какие подводные?

> 1. провести интернет за мой счет
Нормальное требование, да
> 2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Если будет видно что ты адекватный человек, а не пять таджиков в одной студии, то да, можно и проверять редко
Хотя в первый месяц мож два раза решит посмотреть что да как.

Ну, звонки заранее тож норма
> 3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Норма
> 4. железная дверь
Смотри стоит уже или нет.
Вряд-ли ради тебя будут ставить.
> 5. платить буду на карту
Норма, так даже удобнее в случае любых проблем, т.к. есть данные плательщика

96 10 мар, 11:15 96 192754331

>>192750566
У меня родаки сдают две квартиры, и вот: бывает пиздят столы, иногда обои рвут, бывает плита перестаёт работать.

Иногда удивляюсь, как такой пиздец устроили за месяц.

Именно по этой причине и приходится приезжать, смотреть состояние

>>192747960 (OP)
> Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для аренды (через агента).
Через агента дороже, они 2-5к/месяц берут
Обычно они делают то же самое объявление, изменяя немного адресс, только на большем кол-ве сайтов, продвигают его, и завышают цену.

То, насколько они смогли завысить цену от изначальной и есть их деньги.
По крайней мере у мя так
> Составил список вопросов, требований. Какие подводные?

> 1. провести интернет за мой счет
Нормальное требование, да
> 2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Если будет видно что ты адекватный человек, а не пять таджиков в одной студии, то да, можно и проверять редко
Хотя в первый месяц мож два раза решит посмотреть что да как.

Ну, звонки заранее тож норма
> 3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Норма
> 4. железная дверь
Смотри стоит уже или нет.
Вряд-ли ради тебя будут ставить.
> 5. платить буду на карту
Норма, так даже удобнее в случае любых проблем, т.к. есть данные плательщика

Показать весь текст

97 10 мар, 11:17 97 192754391

>>192753956
>Влзможности обжалований

Фантазер в треде. Обжаловать ты, конечно, можешь сколько угодно. Вот только после первой вышестоящей инстанции решение вступает в силу и дальше обжаловать ты будешь, будучи выпнутым на мороз.

Ответы57063

98 10 мар, 11:27 98 192754777

>>192750566
Удачи тебе сдавать хату студентам тогда.
Я в свою первую сдачу так в договоре и написал, так челики спустя 3 месяца ушатали канализацию и разодрали линолеум в комнате и технично съебали в закат.
Благо, что у них были заняты мысли, как бы мне больше пыли в глаза напустить и побыстрее свалить, что они забыли, что заплатили за месяц вперёд.

99 10 мар, 11:41 99 192755349

Насколько охотно сдают хаты одному 20и летнему парню или двум таким парням?

Ответы55798

100 10 мар, 11:46 100 192755602

>>192753956
Что ты там собрался обжаловать, болезненный?
Расторжение договора по инициативе арендодателя из-за нарушения условий договора аренды?
Это тебе надо пожелать удачи в суде с доказательством не состоятельности оного: в 90% случаев договор не проходит гос. регистрацию - тебя будет достаточно уведомить о расторжении и через некоторое время спустить с лестницы, на вполне законных основаниях.

Ответы57063

101 10 мар, 11:50 101 192755798

>>192755349
Студентам - неохотно, ибо устроите блядовник\бухарник в квартире.
Работающим - нормально, ибо показатель финансовой состоятельности, да и после РАБоты хуйню творить не будут.

102 10 мар, 12:21 102 192757063

>>192754391
>Фантазер в треде. Обжаловать ты, конечно, можешь сколько угодно. Вот только после первой вышестоящей инстанции решение вступает в силу и дальше обжаловать ты будешь, будучи выпнутым на мороз.
Угу, предположим ты сделаешь все правильно, а теперь подсчитай убытки арендодателя на твои услуги как юриста, на прочую хуйню, возможно разнесенную хату вне описимногие ее делают хуево и вспомни, что сыр-бор тут с жильцом который платил и жил тихо, оно того стоило?)
>>192755602
сначала время на уведомление, потом время на суды, а там глядишь пол года прошло минимум

Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 10 марта 2019 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

« /b/В начало тредаВеб-версияНастройки

/a//b//mu//s//vg/Все доски

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.gq, m2ch.cf, m2ch.fapp.in, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion