67 Кб, 640x391
Приветствую бизнесач. Есть варик кредитнуться/взять в ипотеку участок пром назначения и кеш на строительство здания?
Нужна стоянка под коммерческую технику, там же автосервис и офис хочу сделать, на всё про всё миллионов 50 надо, налом я такую сумму никогда не вытащу, а сидеть ждать у моря погоды так себе затея.
Какой шанс что такой кредит дадут под залог покупаемого имущества?
Есть ИП и ООО рабочие, но оборот не прям большой
Мб кто шарит какие программы есть и что лучше подойдет под это все, ипотека (и дадут ли ее вообще на такие цели?) или кредит
Нужна стоянка под коммерческую технику, там же автосервис и офис хочу сделать, на всё про всё миллионов 50 надо, налом я такую сумму никогда не вытащу, а сидеть ждать у моря погоды так себе затея.
Какой шанс что такой кредит дадут под залог покупаемого имущества?
Есть ИП и ООО рабочие, но оборот не прям большой
Мб кто шарит какие программы есть и что лучше подойдет под это все, ипотека (и дадут ли ее вообще на такие цели?) или кредит
94 Кб, 1024x723
>>2307012 (OP)
Ютуб в России ВСЁ! Официально замедлен и монета у всех остановлена. Можно вернуть монету связав канал со своим или чужом иностранным Адсенсом. Вернуть прежнюю скорость и обсудить замедление можно тут https://2ch.hk/s/res/3583146.html (
М)
О чем этот тред: Тут не сидят крутые ютуберы которые приведут тебя к успеху. Тут новички помогают новичкам. Ютуб это тяжело и надолго, не менее года упорной работы готовь оставить. Главный критерий успеха - активный канал! Ютуб дает больше рекомендаций каналам с активной аудиторией, нельзя забрасывать канал или постить под настроение.
Способы получить Адсенс
1. Подключить канал к чужому Адсенсу в СНГ
2. Открыть за границей. Нужен счет в иностранном банке. Если пин-код не придет, то для подтверждения понадобится еще и внж.
3. Просить друзей за границей открыть на себя. Деньги соответственно будут получать они, а там договаривайтесь.
4. Партнерки.
5. Покупка чужого Адсенса. Этого лучше не делать, ты не знаешь историю аккаунта, его могли угнать, на нем могли крутить, настоящий владелец в любой момент сможет вернуть его себе.
Ответы на частые вопросы
В: Можно ли использовать AI или синтезаторы речи вместо живого голоса?
О: Для монетизации не запрещено, но не надо озвучивать чужие статьи.
В: Как узнать есть ли на чужом канале монета?
О: Сайт https://ytlarge.com/ показывает. Это не 100% способ. У стороннего сайта не может быть доступа к творческим студиям
В: Сколько можно заработать в <этой тематике?> Сколько денег я получу с <этих просмотров?>
O: Неизвестно. Доход зависит от аудитории. Пол. возраст, место проживания зрителя. У всех будет по разному даже если тематики одинаковые.
В: Сколько можно разработать на Шортс?
O: В бурже ориентируйся на плюс минус $1 за 100 тыс. просмотров.
В: Отключили монету, получу ли я деньги?
О: Ютуб дает 50 дней на то чтобы ты вернул монету. Потом деньги "сгорят"
В: Можно ли заработать на перезаливах с других сайтов?
О: Нет. Также на дадут монетизацию за всякие нарезки, подборки, слайдшоу и музыку
В: Какую музыку можно использовать в видео легально?
О: Нельзя брать треки с пабликов типа "музыка без авторских прав" при загрузке может показаться трек не закопирайчен а потом все может изменится. Для новичка самый оптимальный вариант это бесплатная Фонотека Ютуба.
В: Я должен платить налоги?
O: Да. Контролю подлежат суммы от 600к руб. Пока столько в месяц себе не переводишь ты никому не интересен. Если не можешь спать спокойно, установи приложение "Мой налог" становись самозанятым.
Легальный (для ютуба) заработок на чужих видео
Контент должен быть переработан. Сделай обзор, реакцию, пересказ, кривляйся, комментируй происходящее за кадром. Преимущество: успех приходит быстрее потому что половина работы уже сделано за тебя. Недостатки: с успехом придет и копирастия, но не нужно бояться обжаловать страйки по принципам Добросовестного использования. Не стоит брать видео закопирайченные по системе ContentID, долгий процесс обжалования с мутными перспективами.
В: Как обойти ContentID если все равно хочется исп. чужой проф. контент?
О: Система не успевает распознать контент до 10 сек. Поэтому 5 сек. можно вставить не опасаясь авто копирайта. Тоже касается и музыки. Можно увеличить время сильно "херя" картинку. (Обрезай, зумируй, накидывай эффекты, делай стоп кадры каждые 3 секунды)
Особенности некоторых тематик
Игры - проще всего вкатится в бурж, но игры надо предзаказывать / покупать, с ожиданием пиратки потеряешь просмотры
Обучение - Не заработать на просмотрах, сюда обычно идут продавцы курсов
Политика, ЧП - с баном русских сми, легко поднять канал, но ютуб мало платит
Видео для детей. Жестко следит Ютуб. Легко потерять монету.
Ссылки
Скачать видео /плейлист https://github.com/mhogomchungu/media-downloader
Скачать видео онлайн https://cobalt.tools/
Легальные, бесплатные картинки и футажи https://unsplash.com/ https://www.pexels.com/videos/ https://pixabay.com/ru/videos/
Спираченный графон для монтажа https://www.downloadae.net/
Архив тредов https://pastebin.com/455rBXMp
У треда нет официальной телеги, ниже это местный форсер
Ютуб в России ВСЁ! Официально замедлен и монета у всех остановлена. Можно вернуть монету связав канал со своим или чужом иностранным Адсенсом. Вернуть прежнюю скорость и обсудить замедление можно тут https://2ch.hk/s/res/3583146.html (

О чем этот тред: Тут не сидят крутые ютуберы которые приведут тебя к успеху. Тут новички помогают новичкам. Ютуб это тяжело и надолго, не менее года упорной работы готовь оставить. Главный критерий успеха - активный канал! Ютуб дает больше рекомендаций каналам с активной аудиторией, нельзя забрасывать канал или постить под настроение.
Способы получить Адсенс
1. Подключить канал к чужому Адсенсу в СНГ
2. Открыть за границей. Нужен счет в иностранном банке. Если пин-код не придет, то для подтверждения понадобится еще и внж.
3. Просить друзей за границей открыть на себя. Деньги соответственно будут получать они, а там договаривайтесь.
4. Партнерки.
5. Покупка чужого Адсенса. Этого лучше не делать, ты не знаешь историю аккаунта, его могли угнать, на нем могли крутить, настоящий владелец в любой момент сможет вернуть его себе.
Ответы на частые вопросы
В: Можно ли использовать AI или синтезаторы речи вместо живого голоса?
О: Для монетизации не запрещено, но не надо озвучивать чужие статьи.
В: Как узнать есть ли на чужом канале монета?
О: Сайт https://ytlarge.com/ показывает. Это не 100% способ. У стороннего сайта не может быть доступа к творческим студиям
В: Сколько можно заработать в <этой тематике?> Сколько денег я получу с <этих просмотров?>
O: Неизвестно. Доход зависит от аудитории. Пол. возраст, место проживания зрителя. У всех будет по разному даже если тематики одинаковые.
В: Сколько можно разработать на Шортс?
O: В бурже ориентируйся на плюс минус $1 за 100 тыс. просмотров.
В: Отключили монету, получу ли я деньги?
О: Ютуб дает 50 дней на то чтобы ты вернул монету. Потом деньги "сгорят"
В: Можно ли заработать на перезаливах с других сайтов?
О: Нет. Также на дадут монетизацию за всякие нарезки, подборки, слайдшоу и музыку
В: Какую музыку можно использовать в видео легально?
О: Нельзя брать треки с пабликов типа "музыка без авторских прав" при загрузке может показаться трек не закопирайчен а потом все может изменится. Для новичка самый оптимальный вариант это бесплатная Фонотека Ютуба.
В: Я должен платить налоги?
O: Да. Контролю подлежат суммы от 600к руб. Пока столько в месяц себе не переводишь ты никому не интересен. Если не можешь спать спокойно, установи приложение "Мой налог" становись самозанятым.
Легальный (для ютуба) заработок на чужих видео
Контент должен быть переработан. Сделай обзор, реакцию, пересказ, кривляйся, комментируй происходящее за кадром. Преимущество: успех приходит быстрее потому что половина работы уже сделано за тебя. Недостатки: с успехом придет и копирастия, но не нужно бояться обжаловать страйки по принципам Добросовестного использования. Не стоит брать видео закопирайченные по системе ContentID, долгий процесс обжалования с мутными перспективами.
В: Как обойти ContentID если все равно хочется исп. чужой проф. контент?
О: Система не успевает распознать контент до 10 сек. Поэтому 5 сек. можно вставить не опасаясь авто копирайта. Тоже касается и музыки. Можно увеличить время сильно "херя" картинку. (Обрезай, зумируй, накидывай эффекты, делай стоп кадры каждые 3 секунды)
Особенности некоторых тематик
Игры - проще всего вкатится в бурж, но игры надо предзаказывать / покупать, с ожиданием пиратки потеряешь просмотры
Обучение - Не заработать на просмотрах, сюда обычно идут продавцы курсов
Политика, ЧП - с баном русских сми, легко поднять канал, но ютуб мало платит
Видео для детей. Жестко следит Ютуб. Легко потерять монету.
Ссылки
Скачать видео /плейлист https://github.com/mhogomchungu/media-downloader
Скачать видео онлайн https://cobalt.tools/
Легальные, бесплатные картинки и футажи https://unsplash.com/ https://www.pexels.com/videos/ https://pixabay.com/ru/videos/
Спираченный графон для монтажа https://www.downloadae.net/
Архив тредов https://pastebin.com/455rBXMp
У треда нет официальной телеги, ниже это местный форсер
61 Кб, 1011x279
Итак, последние новости. Озон снизил комиссию на 2% и тут же поднял ее назад.
Индекс локализации больше не влияет на цену доставки FBS, ограничения в 100 товаров нет.
Отгружать теперь надо быстрее, чтобы по сути получить нихуя. Ну то есть скидку с которой будет как в октябре. шевелись, кабанчик!
Мне запретили продавать ан Ebay, хотя последняя продажа была 3 года назад, а последнее нарушение правил 4 года назад. У кого-то так же?
Если у вас время отгрузки раньше чем была продажа то поддержка скажет что так и должно быть, все прекрасно.
С нетерпением ждем решений Трампа, при котором вся русская торговля на Ebay по сути и состоялась.
Прошлый тред
https://2ch.hk/biz/res/2188396.html (
М)
Индекс локализации больше не влияет на цену доставки FBS, ограничения в 100 товаров нет.
Отгружать теперь надо быстрее, чтобы по сути получить нихуя. Ну то есть скидку с которой будет как в октябре. шевелись, кабанчик!
Мне запретили продавать ан Ebay, хотя последняя продажа была 3 года назад, а последнее нарушение правил 4 года назад. У кого-то так же?
Если у вас время отгрузки раньше чем была продажа то поддержка скажет что так и должно быть, все прекрасно.
С нетерпением ждем решений Трампа, при котором вся русская торговля на Ebay по сути и состоялась.
Прошлый тред
https://2ch.hk/biz/res/2188396.html (

1,1 Мб, 2048x2560
Сап, бизач. Я скуф 32 лвл. Мне порядком надоело мять сиськи за 90к в ДС2 в области преподавания. Поэтому я решил начать "прокачивать себя". Для начала я хотел бы преподавать физику и математику иностранцам из США онлайн. Как это делать, где искать клиентуру? Ещё проблема: PayPal нет, оплату принимать могу только криптой. Поэтому сайты, где привязывают пэй пэл не подходят. Что посоветуете?
30,4 Мб, mp4, 720x1280, 0:20mp4
Всем доброго дня, написано приложение которое увеличивает доход таксистов Яндекс(подсказывает где сейчас дороже заказ), интересует как стартануть набрать критическую массу первых 30-40 водителей-пользователей (потом вполне вероятно это по сарафанке распространится потому что аналогичных сервисов нет), деньги берутся с водителей в рамках экосистемы яндекса комиссией парка, с помощью неё отчасти создано приложение.
86 Кб, 1194x794
Сап бизач, анонсы, помогите советом. Есть вариант забрать 8 фур энергетика Hype для дальнейшей реализации. Честного знака нет. Реально ли вообще получить этот Честный знак, продать через маркетплейсы/Авито и т.д. и получить прибыль?
274 Кб, 1540x834
Не нашел, создал.
Пусть будет тред по ИИС-3.
Свой вопрос прикреплю следующим сообщением
Пусть будет тред по ИИС-3.
Свой вопрос прикреплю следующим сообщением
11 Кб, 300x300
хочу сделать вклад но доступных денег только 400.000 а вклад хочу сделать 1 400.000
Можно ли взять кредит в другом банке на миллион а через пару недель у меня освободятся этот миллион и отдать его? Рационально ли это/подводные?
Можно ли взять кредит в другом банке на миллион а через пару недель у меня освободятся этот миллион и отдать его? Рационально ли это/подводные?
144 Кб, 880x586
Пунктов Выдачи Заказов тред.
Если покупать не за 500 тысяч, а за 2 миллиона, есть ли вероятность купить действительно прибыльный ПВЗ? Они говорят, что чистая прибыль ~100 000 в месяц, но что-то слабо верится, т.к. привык к расценкам на жилую недвижимость.
Насколько реально получать ~100 000 с ПВЗ стоимостью 1 700 000?
Если покупать не за 500 тысяч, а за 2 миллиона, есть ли вероятность купить действительно прибыльный ПВЗ? Они говорят, что чистая прибыль ~100 000 в месяц, но что-то слабо верится, т.к. привык к расценкам на жилую недвижимость.
Насколько реально получать ~100 000 с ПВЗ стоимостью 1 700 000?
1,6 Мб, 994x990
Сап. На связи зумерок 18 лвл. Хочу сделать вкат в тендеры, чтобы иметь деньги, т.к. работа на дядю унизительна и в целом ГОВНО. Если тут есть опытные и виды видавшие, буду благодарен совету и опыту!
Бюджет - 200к с обедов
Бюджет - 200к с обедов
2,3 Мб, mp4, 576x1024, 0:18mp4
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
271 Кб, 2048x1536
Сап, двачик. Ищу чела шарящего в мотоциклах, запчастях, и ремонте. Я НЕ прошу их чинить, вложения не нужны. Просто нужно знать. Пишите, скину свой тг
4 Мб, 1440x1801
Всем доброго времени суток!
Треда не нашел, потому запускаем этот
Хочу узнать у анонов, кто вложился в открытие ПВЗ. Результаты, сколько потрачено, сколько получено, время отбития, подводные камни и всякое такое.
Сам живу в мухогороде 70к+- населения
Жду ваши ответы всем сердцем, т.к. скоро должны появиться монетки в карманах, а зная себя, улетят они в клоаку быстро
Пикрандом
Треда не нашел, потому запускаем этот
Хочу узнать у анонов, кто вложился в открытие ПВЗ. Результаты, сколько потрачено, сколько получено, время отбития, подводные камни и всякое такое.
Сам живу в мухогороде 70к+- населения
Жду ваши ответы всем сердцем, т.к. скоро должны появиться монетки в карманах, а зная себя, улетят они в клоаку быстро
Пикрандом
56 Кб, 866x650
Привет. Я просто хочу поговорить. Просто придумай ответ на мой вопрос и напиши его в тред
В чём механизм рождения премиальных брендов?
Я сейчас не подискутировать о том, какие мажорики глупые и как их скамят балетками по цене автомобиля. Вопрос в другом, далеко ведь не каждому Ваньке-встаньке дозволено налепить на свою продукцию ценник в $ 1 000 за артикул, иначе бы так делал каждый посетитель этого раздела
Ну хорошо, допустим наш Ванька-встанька таки шарит за базовый маркетинг, понимает, как работает бренд, имеет вложения. Ну дак ведь всё равно ему это не дозволено. Но дак а почему? Почему Ваньке не позволено, а ссанному Гермес, который начинал как обычная городская мастерская, позволено?
Даже не так, давайте проведём мысленный эксперимент. Представим, что Ванька изготавливает мыло, как Тайлер Дёрден. Как Ваньке привести это мыло к состоянию, в котором оно продаётся на за $ 2, а за $ 300?
Обязан ли Ванька быть психом-гением мыловарения? Должно ли это мыло иметь премиальный состав, или должно быть просто аккуратно выполнено? Должно ли это мыло воспроизводить революцию в сфере мыловарения?
В чём механизм рождения премиальных брендов?
Я сейчас не подискутировать о том, какие мажорики глупые и как их скамят балетками по цене автомобиля. Вопрос в другом, далеко ведь не каждому Ваньке-встаньке дозволено налепить на свою продукцию ценник в $ 1 000 за артикул, иначе бы так делал каждый посетитель этого раздела
Ну хорошо, допустим наш Ванька-встанька таки шарит за базовый маркетинг, понимает, как работает бренд, имеет вложения. Ну дак ведь всё равно ему это не дозволено. Но дак а почему? Почему Ваньке не позволено, а ссанному Гермес, который начинал как обычная городская мастерская, позволено?
Даже не так, давайте проведём мысленный эксперимент. Представим, что Ванька изготавливает мыло, как Тайлер Дёрден. Как Ваньке привести это мыло к состоянию, в котором оно продаётся на за $ 2, а за $ 300?
Обязан ли Ванька быть психом-гением мыловарения? Должно ли это мыло иметь премиальный состав, или должно быть просто аккуратно выполнено? Должно ли это мыло воспроизводить революцию в сфере мыловарения?
143 Кб, 643x424
Поделитесь, как обстоят дела с аккаунтами в 2025?
Раньше "грешил" на личных профилях — месяц отлежки, медленный старт. Сейчас Facebook давит жёстко: баны, ограничения, особенно после первой же рекламы.
Попробовал пару раз купить аккаунт Facebook с отлежкой — ощутимо меняет игру. Профили с историей, привязанными почтой и телефоном, Business Manager — уже через день запускаешь кампании без лишнего риска.
Правда, рынок шаткий — много левых поставщиков, аккаунты живут пару дней. Пришлось перебрать несколько магазинов, пока нашёл более-менее стабильный источник.
Если кому интересно — один из немногих, где пока не подводили: accsfb.shop
Там и аккаунты фб для арбитража, и с BM, и под рекламу.
Раньше "грешил" на личных профилях — месяц отлежки, медленный старт. Сейчас Facebook давит жёстко: баны, ограничения, особенно после первой же рекламы.
Попробовал пару раз купить аккаунт Facebook с отлежкой — ощутимо меняет игру. Профили с историей, привязанными почтой и телефоном, Business Manager — уже через день запускаешь кампании без лишнего риска.
Правда, рынок шаткий — много левых поставщиков, аккаунты живут пару дней. Пришлось перебрать несколько магазинов, пока нашёл более-менее стабильный источник.
Если кому интересно — один из немногих, где пока не подводили: accsfb.shop
Там и аккаунты фб для арбитража, и с BM, и под рекламу.
132 Кб, 600x600
Запустил социальную сеть свою, похожую на твиттер, но уже потихоньку отдаляемся от ассоциаций. Запустил еще в 2024 году, без рекламы, без пиара я почти добил 1к юзеров, правда активчика не сильно много.
Нужен бизнес совет знающих людей. Подскажите как старперу (стартаперу) развить свой проект в финансовом плане, может есть идеи. Миссию проекта я выделил на этическом контексте, и использование ИИ ботов как отдельных пользователей, показать проблемы текущего общества и чтобы любой мог делиться мыслями с обществом
если можно, оставлю ссылку - twitblit.ru
Нужен бизнес совет знающих людей. Подскажите как старперу (стартаперу) развить свой проект в финансовом плане, может есть идеи. Миссию проекта я выделил на этическом контексте, и использование ИИ ботов как отдельных пользователей, показать проблемы текущего общества и чтобы любой мог делиться мыслями с обществом
если можно, оставлю ссылку - twitblit.ru
26 Кб, 592x346
Сап бизач. Ситуасьон: На работе дали задачу провести маркетинговое исследование по арендам площадей/стендов на выставках по типу всяких экспо и прочему. Мало того, что я не маркетолог от слова совсем, так еще и информации по ценам в открытом доступе кот наплакал. Если писать напрямую организаторам - то они меня посылают в пешее эротическое и запрашивают информацию об организации, а мне им даж прислать в ответ нечего.
Может есть у кого опыт участия, че по ценам?
Может есть у кого опыт участия, че по ценам?