402 Кб, 640x427
И правильно за него торговаться?
Никогда ничего не покупал сам и не торговался. Возникла идея купить гараж недалеко от своего дома. Если бы речь шла о каком-то говне без прав на существование тыщ за 200-300, я бы вообще не парился. Однако заинтересовавший меня лот продается вместе с правом на землю под ним и стоит внутри огороженного общими воротами блока. Хозяин хочет за него 1 миллион. Для меня это крупные деньги, и я считаю, что цена завышена.

Объявления выставляются на местном агрегаторе. Тут невозможно понять, как и везде (Авито тоже самое), было ли предыдущее объявление продано или просто снято. Однако взяв предыдущие объявления по округе, воспользовавшись расчетами по инфляции и СБЕР-индексу по сделкам на недвижимость, а также прикинув то, за сколько подобный гараж можно сдать в аренду и какая была бы доходность, я насчитал, что цена ему, ну максимум 880-890. Я не считаю, что на продажах недвижимости нужно позволять зарабатывать. Бетон растет на инфляцию, а заработок должен идти из аренды. В районе ранее последние 2-3 месяца мониторю, выставлялись другие объявления, тоже за 1 млн, потом были сняты/удалены. Толи действительно продали, толи хер забили до лучших времен.

С продавцом я еще не связывался. Подозреваю, что никто не захочет слушать мои аргументы, занудство и духоту, всем интересно только простое предложение цены. А скинуть 10% и более он, очевидно, откажется.

Неприятного маслу в огонь подливает то, что неподалеку строится пак подобных же гаражей за общими воротами, и стоит объявление о продаже за 1.5. Вообще ебнулись. При том что себестоимость этой коробки-блока ну тысяч 300. И накручивают цену в пять раз просто из-за местоположения и права на землю.

Что делать? Как все таки понять, это я чего-то не понимаю, или они охуели? Если купить не удастся, просто инвестирую в бумаги.

3 Кб, 225x225
Куда впарить 250 диванов себестоимостью 40к каждый?

787 Кб, 1920x1080
Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто в курсе, собираюсь пересекать границу Россия -> Беларусь на машине с велосипедом. Велосипед был соьран по кускам, документов никаких не имеется, что нужно чтобы его перевезти? Спасибо за ответы.

3 Кб, 310x163
Кто-нибудь пробовал сделать бизнес по абузу Яндекс сплита?

Регаешь аккаунт на виртуальные номера, прогреваешь аккаунт, берёшь через сплит дорогую технику и после до, ставки навсегда выходишь из аккаунта. Технику продаёшь на лохито. Повторяешь пока не станешь очень богатым. Какие подводны?

29 Кб, 600x310
Приветствую бизнесач. Занимаюсь перевозками, оборот около 30+- млн, хочется расти но в моей сфере это делать все труднее и труднее, может быть х2 смогу сделать, максимум х3 но это нужно просто титанические усилия приложить. Давно уже ищу варианты какой бизнес открыть вторым/третьим, склонялся к аренде авто, думал сначала мб гранты/весты закупить и под такси сдавать но посчитал выхлоп и он там вообще смехотворный а ебли много, постоянный контакт с довольно маргинальными личностями (думаю и так понятна половина аудитории которая машины под такси арендует) и тут мне стрельнула идея насчет ларгуса, цена как на гранту, ставка по аренде в два раза выше (гранта 1400+- в сутки, ларгус 3000+-) + машина не светится как таксишная, полагаю берут их для переездов и какой нибудь небольшой груз отвести или для работы на пвз. Думаю взять на ОООшку в лизинг штук 10 пока рынок стоит и ставка вниз пошла, можно по хорошей цене выцепить машины (очевидно позже цены пойдут снова вверх) какие подводные если машина закаскована? От угона/дтп считай защищен, как много времени занимает такой бизнес? Как искать клиента кроме авито? Еще думаю попробовать газ соболь цельнометаллический и уаз фермер(вроде так он называется) хотя слышал уаз говнище полное.

814 Кб, 859x1576
Господа, закажите у меня какой-нибудь предмет искусства. Ручаюсь, если не протяну ноги, то моё имя на нём через несколько лет будет стоить дороже любого современника.
Вот ссылка на первые примеры, но я по широкому профилю:
https://www.youtube.com/@andreyandriov/

2,8 Мб, 4032x3024
Сап, аноны. Мне 19 лет, 2 курс в унике. Складывается такая ситуация: есть два проекта, которые мне нравятся и в которых хочется развиваться. Первый - у семьи есть косметический бренд, в котором меня хотят поставить руководителем отдела маркетинга, мне дают ресурсы, и человеческие, и материальные, чтобы я развивал бренд. Однако, несмотря на 2 года обучения в университете с смежной специальностью, я нихуя не понимаю, что и как мне делать, какой алгоритм построения успешной маркетинговой компании и так далее. Ошибаться не сильно хочется, так как в любом случае это семейный деньги, сильно повышается страх ошибок, а только через ошибки можно чего-то достичь.
Второй проект - с партнерами внедряем ИИ в бизнес, я нашел уже клиента, осталось подписать контракт на работу (сумма всего контракта выходит около 1.3кк, для меня, пиздюка, вроде неплохо). Номинально я там и продавец и маркетолог, ищу людей, но в самом проекте буду еще проджектом.

Со вторым проектом проблем в голове не возникает, а в первом пиздец сколько их.

В голове 3 варианта:
1) Пойти для начала в маркетинговый консалтинг на полгода-год, как губка потреблять информацию и обучаться, а потом вернуться к семейному бренду
2) На яйцах делать маркетинговую стратегию и учиться на собственных ошибках (но иногда, предполагаю, я даже не буду знать где я ошибся)
3) Бросить все нахуй и уйти с головой во второй проект, открывая АйТи-студию

Аноны, как вы обучаетесь, где ищите полезную информацию о маркетинге, как быстрее расти и так далее?
В будущем хочу открыть свой бизнес, есть отличное творческое мышление, люблю заниматься брендингом и делать непопулярное популярным и используемым.

252 Кб, 1920x696
чето ненахожу тему связанную с тем как крутить оборот/расходы/доходы а это как бы важная часть любого бизнеса кредиты те же брать на что то надо и налоги контролить

Варианты кроме иметь 2 ОООшки есть?

283 Кб, 600x600
Вызываю поддержку с воздуха.
По образованию Инженер, отработал больше 7 лет по специальности и по смежным (автоматизация, проектирование, схемотехника, кодинг, микроконтроллеры, конструкторская документация)
Понял, что все не мое и тошнит от работы, конкретно этой и вообще в целом.
По проходил уйму тестов в том числе у психологов, выяснилось вообще что я не технарь абсолютно, а чистый гуманитарий с образным мышлением и вообще мне в технарство не надо было соваться.
По тестам выходит сильным вербальный интеллект и абстрактная логика чуть выше среднего. Остальное, все связанное с расчетами цифрами, на низком уровне (ниже среднего)
Итого, куда можно пойти с этим вербальным интеллектом,лол?
Англ. язык я за 12 лет так и не выучил толком, во временах люто путаюсь и иногда забываю даже простые конструкции в духе Do you....? -I do

Давайте вместе помозгуем для общего блага, наверняка тут есть такие же "таланты" как я.
Да чего уж, я уверен, что такие ребята точно есть на борде, тут вон в хеллоуворлды люди пол 5 лет вкатываются, кто-то целыми днями ходит по комнате кругами и разговаривает сам с собой

93 Кб, 620x470
Привет двачеры, хотел бы создать тред посвященный созданию игр. Я не про ААА проекты, а мелкие хентайчики, новелки, мобильные казуалки.

Я сам занимался созданием оных какое-то время, не взлетело (лутал с одной игры где-т по 100$ в месяц на пассиве, при вложениеях 100$ и пол года работы, что для меня пыль). Потом в хентайные игры пытался вкатиться с ИИ артом (зато вложений 0), но был обоссан за хитровыебанность (имел 10-20$ в месяц).

Но поглядел ваши треды и грустно стало шо писец, всякие озоны и вайлдберсы вообще трешак какой-то, сношаешь мозги рутиной, зависишь от любого чиха, вкладываешься и все это за прибыль ниже, чем в найме.

Чет снова есть желание в игры вкатиться, скорее всего в хентайные игры, есть у кого какой опыт?

PS: рынок огромный, да и сам игрострой не супер изи штука, куда любой войдет с ноги, а потому не думаю что переживать из-за массового наплыва двачеров, гораздо выгоднее делиться опытом.

1,5 Мб, 960x720
Сап бизач
Кароче есть у меня мечта: построить автомобильный завод. Но я нихуя не бетмен и предки не оставили мне особняк, дворецкого и ультратехнологичный бизнес 300к\наносек в over9999 наследства.
Как быть, с чего начинать? В тачках немого шарю, инженегр толковый под рукой есть. Че, куда?
Есть идея сделать небольшой цех делающий запчасти для японских JDM некрух. Так как в рашке похуй на иностранное авторское прав и тд, а запчасти в основном либо говно с китая, либо дорогие контрактные с страны-восходящего-курса это хороший варик занять нишу, так как уже на ютабах рисоводы об этом ноют уже который год, что на их люимые (ржавые блять обоссанные гнилые протухшие свистящие и звенящие болтами) марки и мияты запчастей нет, а о столбы надо наматываться по расписанию.
Сначала делать какой-то определенный вид запчастей, потом ещё и ещё виды, когда (если) деньги попрут можно будет вкладываться и звать инвесторов делать завод автомобильых запчатей по-крупному. Потом с денег от этого завода и доп. вложений фонда, какой-нибудь партии (что бы не получить пизды от всяких тварей местных) сделать лет через 10-15 от начала бизнеса автозавод.
Че скажете? Feel free to обоссать.

113 Кб, 604x562
Сап бизач, работал себе в серую и проблем не знал, арендовал ип и не ебал мозги, сейчас часть клиентов потребовали создать юл на ндс, но вот тут дилемма, я никогда этим не занимался, погуглил, нужны коды оквэд, 1с и прочая хуета, блядь по сути 10% прибыли сразц придется въебать в эту хуйню, хули так дороха та? К тому же я в 1с нихуя не шарю, это бухгалтера на полшишки нанимать, еще счёт и юр адрес, предложили тупо арендовать адрес, но вот я нихуя в этом не понимаю, есть бабки кэшэм, есть несколько жирных заказчиков, пару хат, которые приносят постоянный доход с аренды, которые вроде как можно использоватькак юр адрес, но что-то ни у кого такого нет, как не обосраться на старте-то?

1,7 Мб, 6250x6250
лучше покупать гугл рекл в поисковике нежеле спамить на форумах о своей услуге?

274 Кб, 1540x834
Не нашел, создал.
Пусть будет тред по ИИС-3.
Свой вопрос прикреплю следующим сообщением

9 Кб, 259x194
Надоело работать на дядю, хочу продать все и вкатится в междугородние грузоперевозки.

Есть квартирка студия которая сдается , но денег особо не приносит. Город Новосибирск.
Появилось желание ее продать, и купить газель с усиленной и удлиненной рамой (6 метров, 30 кубов, 12 паллет). Вложения примерно 1500000.

Можно конечно взять и пятитонник, но смотрю в сторону газелей, потому что не нужно платить лишних денег за тахограф, Платон, и свободен от многих штрафов которые собирают с грузовиков категории С.

Опыт починки авто в поле есть. Езжу на уазике , чиню сам.
Несколько лет проработал логистом при конторе (грузовладельцем).

Поделитесь опытом , может кто уже занимается подобным направлением.
Как найти постоянных клиентов на перевозки?

Можно конечно играть в рыбалку на АТИ. Но ставки сейчас ну очень низкие из за большого количества промежуточных выгодоприобретателей в лице мелких логистических перекупов.

Или нужно прям ножками пойти по производствам Новосибирска и предлагать свои услуги ?

5 Кб, 275x183
Какой бизнес можно открыть на бюджет до 1.5 миллиона руб, но чтобы этот бизнес ТОЧНО приносил деньги, без риска.
Чтобы в перспективе он приносил около 50-60 тыщ рублей стабильно.
Я больше не могу работь по найму нахуй, я лучше повешусь. Но у меня есть проблемная квартира без ремонта, которую можно продать
Либо взять кредит и что то зумутить на сумму поменьше.

170 Кб, 789x1065
Как думаете, где можно купить оптом за копейки корпуса по айфон хр в стиле 16 , процы с материнками ксеоны и прочая лабуда

742 Кб, 529x786
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен

74 Кб, 770x540
Короче, такая прохладная, лет 6-7 назад начали мне звонить коллекторы, мол я взял микрокредит на 10тр и не вернул его. Я естественно ничего не брал нахуй.
Когда они меня совсем заебали своими звонками и письмами, я написал заяву в ментуру на них, сообщил об этом им и звонки прекратились.
Как я понял, они просто нашли мой паспорт где-то, ну инфа то не секретная, мало ли, где засветил и сами у себя взяли на мое имя кредит. Наверно есть такая схема.
Ну короче я про тот случай и забыл. А недавно решил загуглить свою кредитную историю, запросил отчет, где видны все мои кредиты итд и там эта ебала числится, как непогашенная и портит мне нахуй кредитную историю.
Как можно удалить эту хуиту, вернуть, так сказать, свое честное имя, очистить свою кредитную историю от этих пидоров мошенников?

428 Кб, 1080x875
Мне 17 лет и надо срочно заработать деньги, за неделю где-то есть варианты? Искал работу на стройке не нашел мб в инете есть что-то?