9 Кб, 400x400
Всем привет.
Появился тут печтатный станок, подумываю как бы на нем подзаработать.
На данный момент станок задействован два часа в день. Печатаются в основном разноцветные скатерти на прозрачном материале.
Как еще можно загрузить станок заказами, и куда его приложить?
Чувствую что есть интересные варианты, но пока не знаю что взять в работу...
Вводные:
Полотно печати 50*90см
Можно печатать на всем что плоское
Скорость печати 30 минут на все полотно.
Стоимость печати копейки
Есть небольшое помещение, доступ к оборудованию с 7.00 до 19.00
Открыто ИП, есть небольшой магазинчик на озон
Появился тут печтатный станок, подумываю как бы на нем подзаработать.
На данный момент станок задействован два часа в день. Печатаются в основном разноцветные скатерти на прозрачном материале.
Как еще можно загрузить станок заказами, и куда его приложить?
Чувствую что есть интересные варианты, но пока не знаю что взять в работу...
Вводные:
Полотно печати 50*90см
Можно печатать на всем что плоское
Скорость печати 30 минут на все полотно.
Стоимость печати копейки
Есть небольшое помещение, доступ к оборудованию с 7.00 до 19.00
Открыто ИП, есть небольшой магазинчик на озон
300 Кб, 604x404
Где сейчас небольшим оптом можно закупать санкционную технику?
Всякие ифоны, макбуки и прочее?
Чтоб новое и не кинули.
Всякие ифоны, макбуки и прочее?
Чтоб новое и не кинули.
455 Кб, 1280x899
Сап двач. Планирую стать самозанятым и продавать БУ радиодетали на озон - какие подводные? Я могу заниматься этой деятельностью как самозанятый? Или я должен стирать маркировку перед продажей?
116 Кб, 1479x1080
Сап двач. Приехал в большой город, понял, что ловить на работе нечего, отложить большую сумму анрил.
Теперь думаю о заработке в интернете, своих проектах или фрилансе.
Посоветуйте хоть что нибудь
Теперь думаю о заработке в интернете, своих проектах или фрилансе.
Посоветуйте хоть что нибудь
40 Кб, 612x611
Ребята, недавно слышал разговор двух успешных ребят, один из них сказал, что только что прилетел в Москву из Тайланда, там у него несколько купленных тачек, все зарегистрированные на него (может на его фирму - хз как именно), они сдаются в аренду через местное агенство, агенство следит за всем, проводит ТО, страховки, штрафы и т.д. Ему перечисляют бабло через USDT. Естественно всё в белую, он платит налоги там, просто договорился с агенством, что бабло после уплаты налогов переводят в USDT ему на кошель. Второй спростил, нах ему это надо? Первый ответил, что ему нужен пусть и небльшой, но поток средств в отличной от рублей валюте, чтобы тратить их за границей и меньше зависеть от курса рубля. Мне эта тема показалась довольно интересной. Какие у меня пришли в голову альтернативы:
1. Покупка недвижки за границей с последующей сдачей через надежные агентства. Минус- большой порог входа, меньшая ликвидность. Плюсы - иногда бонусом дают ВНЖ страны.
2. Майнинг у себя в Рашке в гараже. Оборудование продаётся, электричество в моём регионе не такое дешевое, как в Сибири, но всё же простой асик по моим расчётам окупается за 200 дней, потом работает в плюс. Минусы: Скоро халвинг биткоина, хз как будет потом. есть мнение, что цены на сам биток взлетят, но это не точно.
3. Зарубежные акции/облигации/фонды. Боль Российского инвестора. Сложно зарегистрироваться у зарубежного брокера, сложно вывести деньги туда, сложно ввсети обратно. Не платят криптой.
Что думаешь, аннон? Как диверсифицироваться в плане источников (условно) пассивного дохода?
1. Покупка недвижки за границей с последующей сдачей через надежные агентства. Минус- большой порог входа, меньшая ликвидность. Плюсы - иногда бонусом дают ВНЖ страны.
2. Майнинг у себя в Рашке в гараже. Оборудование продаётся, электричество в моём регионе не такое дешевое, как в Сибири, но всё же простой асик по моим расчётам окупается за 200 дней, потом работает в плюс. Минусы: Скоро халвинг биткоина, хз как будет потом. есть мнение, что цены на сам биток взлетят, но это не точно.
3. Зарубежные акции/облигации/фонды. Боль Российского инвестора. Сложно зарегистрироваться у зарубежного брокера, сложно вывести деньги туда, сложно ввсети обратно. Не платят криптой.
Что думаешь, аннон? Как диверсифицироваться в плане источников (условно) пассивного дохода?
189 Кб, 1200x1030
сап двач.
когда учился в школе, батя двигался, мутил свой бизнес.
в какой-то момент его начали душить в администрации города, подавать в суды, штрафовать за все подряд и т.п.
он по совету юриста переписал всё на меня. мне тогда лет 15 было, наверное. только в комп играл, ничего в этом не смыслил и в целом доверял родителям.
году в 2016-18 родоки решили отказаться от всего этого и плавно начали продавать всё.
в итоге за такие приколы на меня самого подали в суд, все сделки с батей и далее мою продажу другим лицам отменили, повесили на меня долга 1.5-2кк, начали процедуру банкротства.
мне 21 лвл, я студент со степухой 5к. какие нахер 2кк? я денег этих никогда в глаза не видел.
родоки успокаивали, что один хер у тебя ничего нет, заберут последние трусы и через год все будет ок.
сейчас мне 27. банкротство все еще идет. в судебных заседаниях мелькают формулировки в духе "перенести, потому что конкурсный управляющий не нашел денег, значит цели банкроства не достигнуты, значит продлеваем"
судья и конкурсные уже несколько раз менялись и будут меняться снова. новые конкурсный и судья так же будут откладывать дело без какой либо цели, лишь бы я не мог жить нормально.
в последних 4х заседаниях формулировка одна и та же.
(точные цитаты если кому надо:
- Финансовым управляющим (...) представлены (...) ходатайство о продлении срока реализации
имущества должника на три месяца, мотивированное необходимостью завершения
мероприятий по формированию конкурсной массы и реализации имущества должника.
- Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве реализация имущества
гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может
продлеваться арбитражным судом
- суд считает, что поскольку мероприятия, которые должны быть проведены финансовым
управляющим в данной процедуре банкротства, не осуществлены, цель процедуры
реализации имущества гражданина не достигнута, имеются основания для продления срока
процедуры реализации имущества гражданина)
я потерял всякую надежду на нормальную жизнь. счета все арестованы. имущество никакое иметь не могу. кредиты/ипотеки не дают. есть загранник, от которого нет никакого смысла (даже сейчас много открытых стран с безвизом)
я не могу никуда устроиться официально, никто не хочет иметь со мной дел. с вышкой прогера работал грузчиком и водилой автобуса, но здоровье съедает махом.
берут в черную максимум за 30к на руки заниматься всякой херней офисной типа обслуживания компов, замена картриджей в принтере.
есть шарящие в бюрократии, как закрыть эту петлю и начать жить по-человечески?
когда учился в школе, батя двигался, мутил свой бизнес.
в какой-то момент его начали душить в администрации города, подавать в суды, штрафовать за все подряд и т.п.
он по совету юриста переписал всё на меня. мне тогда лет 15 было, наверное. только в комп играл, ничего в этом не смыслил и в целом доверял родителям.
году в 2016-18 родоки решили отказаться от всего этого и плавно начали продавать всё.
в итоге за такие приколы на меня самого подали в суд, все сделки с батей и далее мою продажу другим лицам отменили, повесили на меня долга 1.5-2кк, начали процедуру банкротства.
мне 21 лвл, я студент со степухой 5к. какие нахер 2кк? я денег этих никогда в глаза не видел.
родоки успокаивали, что один хер у тебя ничего нет, заберут последние трусы и через год все будет ок.
сейчас мне 27. банкротство все еще идет. в судебных заседаниях мелькают формулировки в духе "перенести, потому что конкурсный управляющий не нашел денег, значит цели банкроства не достигнуты, значит продлеваем"
судья и конкурсные уже несколько раз менялись и будут меняться снова. новые конкурсный и судья так же будут откладывать дело без какой либо цели, лишь бы я не мог жить нормально.
в последних 4х заседаниях формулировка одна и та же.
(точные цитаты если кому надо:
- Финансовым управляющим (...) представлены (...) ходатайство о продлении срока реализации
имущества должника на три месяца, мотивированное необходимостью завершения
мероприятий по формированию конкурсной массы и реализации имущества должника.
- Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве реализация имущества
гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может
продлеваться арбитражным судом
- суд считает, что поскольку мероприятия, которые должны быть проведены финансовым
управляющим в данной процедуре банкротства, не осуществлены, цель процедуры
реализации имущества гражданина не достигнута, имеются основания для продления срока
процедуры реализации имущества гражданина)
я потерял всякую надежду на нормальную жизнь. счета все арестованы. имущество никакое иметь не могу. кредиты/ипотеки не дают. есть загранник, от которого нет никакого смысла (даже сейчас много открытых стран с безвизом)
я не могу никуда устроиться официально, никто не хочет иметь со мной дел. с вышкой прогера работал грузчиком и водилой автобуса, но здоровье съедает махом.
берут в черную максимум за 30к на руки заниматься всякой херней офисной типа обслуживания компов, замена картриджей в принтере.
есть шарящие в бюрократии, как закрыть эту петлю и начать жить по-человечески?
36 Кб, 463x234
Всем здравия желаю. Появилась такая идея, как, сдача игровых компуктеров в аренду. Не все эти облачные сервисы, а прям физические игровые компьютеры на дому. То есть, тебе не нужно идти в игровой клуб и.т.д и.т.п. А точно так же оплачиваешь услугу, подписываешь договор и игровой компуктер тебе доставляют в квартиру, где ты им можешь пользоваться 24 часа в сутки(ну и по срокам договора соответственно).
Что думаете об этом?
Что думаете об этом?
1,3 Мб, 900x1200
Аноны, всем привет и всем хорошего дня!
Посоветуйте гайд по внутренней рекламе на вайлдберриз. Их, вроде, туча на ютубе, но при этом какой из них нормальный? Или лучше сразу нанять менеджера, который это все настроит? Если да, то как выбрать правильного? Если тут есть опытный анон, поделись мудростью.
Из вводных: продаю женские сумки. Продажи идут, но пока вяло (1 штука в два-три дня). Балуюсь самовыкупами и отзывами. Параллельно заказал партию 800 шт. из Китая с производства.
Пикрандом.
Посоветуйте гайд по внутренней рекламе на вайлдберриз. Их, вроде, туча на ютубе, но при этом какой из них нормальный? Или лучше сразу нанять менеджера, который это все настроит? Если да, то как выбрать правильного? Если тут есть опытный анон, поделись мудростью.
Из вводных: продаю женские сумки. Продажи идут, но пока вяло (1 штука в два-три дня). Балуюсь самовыкупами и отзывами. Параллельно заказал партию 800 шт. из Китая с производства.
Пикрандом.
183 Кб, 1024x1024
Сап, бизнесач.
У меня есть давно идея создать собственное агентство по черному пиару.
Вводные – мне 30+ лет и уже 17 лет я занимаюсь зарабатыванием денег в интернете, работал как на стороне заказчиков, так и на стороне клиентов, за все это время я оброс связами от копирайтеров, до ддосеров и осинта. По сути в черном пиаре решают связи, если у тебя больше вариантов насрать кому-то, то ты и будешь крутым спецом.
На данный момент я уже закончил на локалке пилить сайтец и планирую через полгодика-годик вывести его на топ3 по релевантным ключам и собирать органику + подключу таргет, тк у яндекса эта тематика не запрещена к рекламе (лол блять)
Я уже погуглил выдачу конкурентов и вот что нашел, большинство контор хуй пойми кем представлены и хуй пойми что делают. Разумеется, что я пробил их со стороны клиента и получил ответы типо «Мы работаем от 2500 баксов в месяц» - все, блять, что они делают, какие услуги могут предоставить, какой-то ПДФник с описанием этапов работ хотя бы, нихуя нет!
Зная потребности бизнеса и свои возможности, я могу охуенно делать «дела» в интернете. Но есть и подводные камни.
Как не опиздюлиться? Прием денег явно в крипте, но вот по предоставлению отчетности - ты по сути сам себе пишешь уголовные статьи, если мы будем ддосить сайт, спамить, клеветать, сливать данные и тд. ВСе это гроит набутыливанием. Но это и есть часть работы, но блять, как тогда предоставлять отчетность?
Есть у кого какой опыт работы с похожими тематическими бузинесами?
У меня есть давно идея создать собственное агентство по черному пиару.
Вводные – мне 30+ лет и уже 17 лет я занимаюсь зарабатыванием денег в интернете, работал как на стороне заказчиков, так и на стороне клиентов, за все это время я оброс связами от копирайтеров, до ддосеров и осинта. По сути в черном пиаре решают связи, если у тебя больше вариантов насрать кому-то, то ты и будешь крутым спецом.
На данный момент я уже закончил на локалке пилить сайтец и планирую через полгодика-годик вывести его на топ3 по релевантным ключам и собирать органику + подключу таргет, тк у яндекса эта тематика не запрещена к рекламе (лол блять)
Я уже погуглил выдачу конкурентов и вот что нашел, большинство контор хуй пойми кем представлены и хуй пойми что делают. Разумеется, что я пробил их со стороны клиента и получил ответы типо «Мы работаем от 2500 баксов в месяц» - все, блять, что они делают, какие услуги могут предоставить, какой-то ПДФник с описанием этапов работ хотя бы, нихуя нет!
Зная потребности бизнеса и свои возможности, я могу охуенно делать «дела» в интернете. Но есть и подводные камни.
Как не опиздюлиться? Прием денег явно в крипте, но вот по предоставлению отчетности - ты по сути сам себе пишешь уголовные статьи, если мы будем ддосить сайт, спамить, клеветать, сливать данные и тд. ВСе это гроит набутыливанием. Но это и есть часть работы, но блять, как тогда предоставлять отчетность?
Есть у кого какой опыт работы с похожими тематическими бузинесами?
1,2 Мб, 1920x1080
торгую на новостях акциями московской биржы. хочу открыть счет в интерактив брокерс и также торговать иностранными, но когда я тамошнее сми по теме рынка я просто ахуел marketwatch.com просто посмотрите на этот уебанский интерфейс я там нихуя понять не могу. мб кто нибудь знает сайты по типу quote, или бкс экспресс?
27 Кб, 550x400
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
70 Кб, 560x626
Я ничего не умею, у меня нет талантов, я слабый.
Хочу купить ПК для стримов, но деняг нет.
Я живу в бедной семье.
Я пытался работать, но я чисто физически не могу на ней работать.
Хочу купить ПК для стримов, но деняг нет.
Я живу в бедной семье.
Я пытался работать, но я чисто физически не могу на ней работать.
76 Кб, 2392x1342
Друзья! Прошу Вашего внимания! Я давно хотел вести свой канал на ютубе, но все не было времени этим заниматься, да и я то совсем не актер и мне это сложно дается. Но вот я хоть что-то родил, запилил первый видос. Да, знаю, что видео гавно, звук гавно, качество говно, и я тоже не очень. Но за 24 часа, у видео 5 просмотров, из которых 4 моих, Так как новичку в это все вьехать, если ютуб даже не показывает мое видео? Просмотров нет абсолютно.
Подскажите, что нужно делать? Также буду благодарен за лайк, подписочку и обратную связь по теме в комментариях.
https://www.youtube.com/watch?v=bA1UI2XvhW8
Подскажите, что нужно делать? Также буду благодарен за лайк, подписочку и обратную связь по теме в комментариях.
https://www.youtube.com/watch?v=bA1UI2XvhW8
1,9 Мб, 1345x816
В наследство перешел дом 200 квадратов в коттеджном поселке типо пикрил в Подмосковье. Он мне не нужен, слишком много сил уходит на его содержание. Дом выставила на продажу, ориентировочно планирую получить с продажи 20 млн. руб. Как выгодно вложить деньги в недвигу? Я хочу купить квартиру на будущее, но возможно есть другие варианты? Типо купить несколько говняных квартир в пиках и сдавать их, а на монеты с аренды наскоблить на ипотеку на собственную хату? Либо сразу брать под себя квартиру?
В общем, как грамотно раскидать денежку? Боюсь, что дом ВНЕЗАПНО быстро продастся и надо будет в моменте решать че делать с деньгами.
Вводные данные: тян 20 лет, хочу решить данный вопрос до вступления в брак, чтобы потом не было ебли (не осуждайте)
В общем, как грамотно раскидать денежку? Боюсь, что дом ВНЕЗАПНО быстро продастся и надо будет в моменте решать че делать с деньгами.
Вводные данные: тян 20 лет, хочу решить данный вопрос до вступления в брак, чтобы потом не было ебли (не осуждайте)
129 Кб, 1000x667
Всех приветствую, многоуважаемые Двачеры. Занимаюсь пчеловодством в небольшом российском городе. Тут понял, что нужно расширятся, но российский рынок нестабилен, и тяжело просчитать. Хочу выйти на рынок Германии/Польши. Кто-нибудь может что-нибудь подсказать, что и как обстоят дела с этим делом?
417 Кб, 997x2160
Привет. Хочу разобраться с выплатой в облигациях. Для примера взял вроде как ипотечную облигу
Номинал 1000р за облигу
НКД 3.45р
Размер купона 8.38
Купонная доходность 9%
Выплата каждый месяц до 2033 года
И вот что интересно
Если я куплю одну облигу за 1000р, то за первый месяц получу 8.38р(за одну облигацию), а за год это будет 9% или только к 2033
выйдет 9%?
Как вообще считается прибыль?
Номинал 1000р за облигу
НКД 3.45р
Размер купона 8.38
Купонная доходность 9%
Выплата каждый месяц до 2033 года
И вот что интересно
Если я куплю одну облигу за 1000р, то за первый месяц получу 8.38р(за одну облигацию), а за год это будет 9% или только к 2033
выйдет 9%?
Как вообще считается прибыль?
776 Кб, 997x1681
Может кто сталкивался с поиском средств на открытие/развитие своего проекта или бизнес идеи?
Ищу деньги на своё дело (не инновационный и не технологический проект) и проанализировав информацию понял, что обращаться во всякие бизнес инкубаторы, к бизнес ангелам и прочим венчурным фондам бесполезно ибо они вкладываются в большинстве своем в уже выше упомянутые инновационные и/или технологические проекты с перспективой выхлопа в сотни иксов при вложении до 500К$ максимум. Самому требуется 145К евро при профите в минимум 17 млн.$ за первые 1.5-2 года, но такие средства не готовы выдать даже банки без залога. Еще всё усложняет поле ведения бизнеса. Я планирую открыть предприятие в ЕС будучи сам из СНГ. Может инвестиционные ярмарки? Или есть специализированные ресурсы, люди с лишними деньги ищут куда вложить свои деньги?
Какие Ваши предложения по поиску начального капитала?
Ищу деньги на своё дело (не инновационный и не технологический проект) и проанализировав информацию понял, что обращаться во всякие бизнес инкубаторы, к бизнес ангелам и прочим венчурным фондам бесполезно ибо они вкладываются в большинстве своем в уже выше упомянутые инновационные и/или технологические проекты с перспективой выхлопа в сотни иксов при вложении до 500К$ максимум. Самому требуется 145К евро при профите в минимум 17 млн.$ за первые 1.5-2 года, но такие средства не готовы выдать даже банки без залога. Еще всё усложняет поле ведения бизнеса. Я планирую открыть предприятие в ЕС будучи сам из СНГ. Может инвестиционные ярмарки? Или есть специализированные ресурсы, люди с лишними деньги ищут куда вложить свои деньги?
Какие Ваши предложения по поиску начального капитала?
50 Кб, 1861x725
Всем привет.
Есть ли смысл сейчас скупать битые авто со штатов в РФ, придавать им товарный вид и продавать их с тройным ценником?
Или тут есть подводные камни?
Есть ли смысл сейчас скупать битые авто со штатов в РФ, придавать им товарный вид и продавать их с тройным ценником?
Или тут есть подводные камни?
1,1 Мб, 1200x1350
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
54 Кб, 1200x1200
Сап двощ, размышлял на досуге о том, как сделать очередного телеграм бота и заработать на нем. Возникла следующая идея: пишем в бот абзацы текста, шлем картинки, в конце бот из полученного материала собирает PDF-файл а-ля конспект, ну либо презентацию если в альбомной ориентации. Как будто бы не хватает премиумных фич, чтобы зарабатывать на них, но ничего толкового в голову не пришло.
Собственно вопрос: есть ли коммерческий потенциал у идеи, и какие фичи можно было бы прикрутить?
Собственно вопрос: есть ли коммерческий потенциал у идеи, и какие фичи можно было бы прикрутить?