М.Двач / Домострой

Жилья в Москве и Подмосковье тред №151 22 авг, 15:58 372183 В конец треда | Веб

934 Кб, 1920x25601 Мб, 3199x21331,6 Мб, 2560x17061,3 Мб, 2560x1707

Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Что лучше взять под долгосрочную аренду - однушку с ремонтом внутри ТТК в районе 15-16кк, или два убитых бабушатника по 8 рядом с ТЯК Москва?
- С женой по приколу подали на ипотеку - одобрили. Есть ли смысл вписываться сейчас в ипотеку, и потом ждать рефинансирования?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и фиксировать 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>370009 (OP)

Ответы239505

2 22 авг, 23:06 2 372239

>>372183 (OP)
Живём с женой в своей квартире, через пару лет закроем ипоту на ещё одну, в течение лет пяти получим в наследство ещё три. Потом ещё большую квартиру мамы разменяем на две помельче через альтернативу - одну ей, одну мне. Таким образом, у нас уже сейчас две квартиры, через несколько лет будет шесть, а если ещё одну ипотеку взять, то и семь. Семь квартир к 35-40 годам в Москве, никаких проблем, что вам мешает так же?

Ответы251252259267

3 23 авг, 06:45 3 372251

>>372239
>в течение лет пяти получим в наследство ещё три
Запланированный уход из жизни бабок в соответствии с бизнес-планом.

160 Кб, 1280x923
4 23 авг, 07:42 4 372252

>>372239
>

5 23 авг, 08:14 5 372255

На самом деле все проще и решается наличием жилья, за которое не надо платить.
Конечно, твердолобые офисные моли могут только снимать в соло.
Более прошаренные едут по джоб оферу с оплатой и компенсацией проживания.
Менее прошаренные снимают вскладчину.
Более прошаренные находят с кем жить и при этом не платить (тяночка\кунчик).
Как видишь, эти варианты вполне реальные и позволяют экономить 70-100-150к в месяц. За 5 лет проживания можно вполне насобирать с помощью всевозможных финансовых унструментов либо на студию, либо на 1кк, либо первоначальный взнос 80% на ипоту.
Но местные шизы лучше будут ныть про наследство и бабкины хаты.

6 23 авг, 09:01 6 372259

>>372239
Пиздато будет когда по Москве во время 3ей мировой ебанут ядеркой и ваших квартир не станет

Ответы274313

7 23 авг, 10:05 7 372267

>>372239
> Потом ещё большую квартиру мамы разменяем на две помельче через альтернативу - одну ей, одну мне.
Отличный план по превращению твоего наследства в совместно нажитое имущество. Жена подсказала? Интересно, зачем кому-то на такое идти, если у семьи нет дефицита в жилье. Хуевая паста, переделывай.

Ответы274

8 23 авг, 10:26 8 372274

>>372259
Потужно.
>>372267
>Жена подсказала
Ох уж эти двачеры с куколдопроекциями, которые в брачных отношениях видят только обман. Сделка оформляется на мать, и уже купленная квартира передается по дарственной. Это не совместно нажитое.

Ответы275276277279

9 23 авг, 10:34 9 372275

>>372274
Потом делаете небольшой ремонт и вот уже она совместнонажитая.

10 23 авг, 11:24 10 372276

>>372274
> передается по дарственной
И 13% налога с нее заплатишь, фантазер?

Ответы280

11 23 авг, 11:25 11 372277

>>372274
> видят только обман
Но ты же сам поворачиваешь мутный схематоз, чтобы исключить возможность этого обмана со стороны жены. Как болезнь называется?

Ответы282

12 23 авг, 11:44 12 372279

>>372274
Двачую. Как всегда инцельны двачеры набежали и давай хрюкать. Лично мне вообще похуй, когда дойдет суть до дела, то проще будет квартиру целиком отдать - пусть сама с ней ебется.

13 23 авг, 11:50 13 372280

>>372276
Между родственниками нет налога.

14 23 авг, 14:06 14 372282

>>372277
Что значит "мутный схематоз"? Это самая простая, очевидная и не облагаемая налогами схема. Зачем ты раскрываешь пиздак о том, о чем не имеешь ни малейшего понятия?

15 23 авг, 17:22 15 372290

Чел, офисная моль - это абстрактное обозначение инертного персонажа, плывущего по течению с единственной мыслью о переезде в Москву. Ему все равно что и как, хоть тушкой, хоть чушкой, но поселиться в Москве. Как, зачем и почему - он не задает себе такие вопросы. Что может быть есть иная жизнь без работы в Москве его тоже не интересует. Мама или бабушка ему внушили мысль, что надо, сыночка, ехать в Москву - там вся жизнь, брат.
И не важно кто, кем, где и как работает, важно, что у тебя в голове. Важно получить что-то от жизни и максимально комфортно в ней устроиться.

129 Кб, 700x616
sage 16 23 авг, 22:12 16 372313

>>372259
ну да, точно, это будет наибольшей из проблем, лол
просто сьеби пиггер

17 24 авг, 09:52 17 372323

>В Москве планируют построить линию метро от Сколково через Можайский район

>Сергей Собянин заявил, что рассматривается крупный проект по строительству новой ветки метро, которая свяжет Сколково с другими районами столицы. Линия пройдёт через Можайский район и станет важным элементом развития транспортной сети на западе Москвы.

Ебало тех, кто не купил в Сколково?

Ответы338348

18 24 авг, 12:01 18 372338

>>372323
Отмыв на уровне линии от сити до архангельского

Ответы342343

19 24 авг, 13:22 19 372342

>>372338
Чего хрюкаешь? Отличная линия будет, полезная.

20 24 авг, 14:00 20 372343

>>372338
Ты дятел, епта, сча жилье в Сколково сделает ту зе мун.

Ответы348

1,4 Мб, webm,
512x384, 0:08
21 24 авг, 15:15 21 372347

Продолжаем зоонаблюдать за новыми москвичами
https://www.youtube.com/watch?v=gArPq43H5aE

Ответы350362590

22 24 авг, 15:19 22 372348

>>372323
>>372343
Отставить преждевременную тряску. Всё, что пока есть - "Собянин рассматривает возможность". А стройка вся уже плотно расписана до 2030. То есть это вообще нескоро в лучшем случае.

Ответы354

23 24 авг, 15:38 23 372350

>>372347
Ну наконец день чудесный!

24 24 авг, 16:46 24 372354

>>372348
30 год это всего через 4 года. В масштабах недвижимости - это как 5 минут следующий автобус подождать.

25 24 авг, 20:22 25 372362

>>372347
И че ты скинул? Где смешные картинки, где смешные комментарии? Где смешной пересказ ролика?

Ответы368

518 Кб, 1583x335
26 25 авг, 02:19 26 372368

>>372362
Да там все прекрасно. Можно оценить, например, подземные паркинги новостроек с достаточным числом машиномест.

Ответы375

336 Кб, 1150x521
27 25 авг, 02:31 27 372369

И квартир на этаже всего-навсего 17. Хороший комфорт-класс современного жилья. Не то что вторичка.

Ответы375

3,9 Мб, 1776x2560
28 25 авг, 07:27 28 372372

Вот такой кристалл появится в Левобережном районе

Это – будущий бизнес-центр.

▪Здание площадью 48,2 тыс. кв. м получит футуристичный облик за счет использования стекла и алюминиевых кассет темно-серого и латунного цветов.

▪Визуально он будет состоять из 26-этажной офисной части, размещенной на трехэтажном стилобате с коммерческими помещениями и эксплуатируемой террасой. Высота от уровня земли до самой верхней точки составит около 130 метров.

▪По мере увеличения высоты верхняя часть комплекса будет отсекаться с двух углов наклонными плоскостями, и форма здания постепенно приблизится к шестиугольнику. За счет объемных элементов создастся образ вырастающего из земли кристалла.

📍Ленинградское шоссе, з/у 63А/3

29 25 авг, 08:22 29 372375

>>372369
>>372368
Прямо в ролике говорится, что ММ сдаются/продаются, так что ты опять сам себя обоссал.

Ответы401592

30 25 авг, 12:41 30 372401

>>372375
Опять этот жалкий копиум захистника свежего копро от застройщика.

Ответы405

ОФИЦИАЛЬНО ЛУЧШИЙ ГОРОД ПОДМОСКОВЬЯ 31 25 авг, 13:02 31 372402

15,9 Мб, mp4,
852x480, 0:45810 Кб, 1920x1335

По данным Минстроя за 2024 год Рязань вошла в тройку городов с самым высоким индексом качества городской среды, заняв второе место среди крупных городов с населением до 1 млн. человек.

При расчете индекса учитывались такие показатели, как жилье и прилегающие пространства, улично-дорожная сеть, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура, озеленение и общегородское пространство.
По совокупности баллов Рязань набрала 271 из 360 возможных. При этом уступив в своей категории только Тюмени, набравшей 276 баллов. Третье место занял Ярославль, набравший 269 баллов.

Среди крупнейших городов самыми комфортными были признаны Москва (312 баллов), Санкт-Петербург (283 балла) и Казань (254 балла). Среди других городов-миллионников высокие оценки получили Пермь (252), Уфа (251), Нижний Новгород (247), Екатеринбург (245) и Краснодар (244).

Ответы461

32 25 авг, 13:15 32 372405

>>372401
Хз чел, у тебя просто унылые посты, трижды переваренный кал, ты не можешь в контент.
Тут постят и постили смешное про пиковейники, но ты к этому не относишься. Зачем ты это делаешь? Непонятно.

Ответы428

33 25 авг, 15:43 33 372426

1,1 Мб, 1242x26881,1 Мб, 1242x2687715 Кб, 1234x1371

А как ваша управляйка пытается продавить повышение тарифа на 40% год к году и прописать ежегодную индексацию?

Ответы442446489

34 25 авг, 16:03 34 372428

>>372405
>ты не можешь в контент
Не знаю, кому из твоих протыков это адресовано, явно не мне. Я лишь констатирую тот факт, что каждый раз, когда ИТТ приносят очередной говняк в новостройках, ты тут как тут - защищаешь незащищаемое, сыпешь оскорблениями, переводишь стрелки и в целом рвёшься так, будто лично строил это дерьмо. Зачем, ради чего? Вот и сейчас - у тебя на огромное видео Машкова из контраргументов только ничем не подкреплённое "врёти" к одному-единственному моменту с парковками. Сам-то не видишь, насколько жалко твоё поведение выглядит со стороны?

Ответы431

35 25 авг, 16:35 35 372431

>>372428
Тебе и адресовано, протыкнутый.

Ответы592

36 25 авг, 19:12 36 372442

>>372426
Кому не похуй?

236 Кб, 640x638
37 25 авг, 21:10 37 372446

>>372426
УК просто встречается с советом дома, и эта пара клуш за босяцкий подгон потом навязывают свое мнение всем жильцам через домовой чат. Буквально как при алкаше - Соседи, голосуйте ДА-ДА-НЕТ-ДА! И все ебаные лемминги голосуют по указке, хуле сосед же плохого не посоветует.
В итоге проголосовали за то чтобы платить за все напрямую в подрядные организации, теперь все охуевают что им вместо одного сайта УК надо бегать по пяти муниципальным сайтам. Хотят обратно, а вот хуй. Также проголосовали против установки собянинских постаматов, щас бегают друг у друга свои пакеты с едой ищут.
Демократия - говно ебаное короче.

38 25 авг, 23:02 38 372461

>>372402
А рязанские ебальники в индексе учитывали?

39 26 авг, 12:11 39 372489

>>372426
>пук
>инфляция
>дораха
>сами виноваты
Ну так уебывайте отсюда, раз все так плохо

40 26 авг, 14:58 40 372505

>>372183 (OP)
https://www.pik.ru/onezhskiy

Все как мы любим - хорда, шоссе, жд/пути, промка, завод

Ответы508535

41 26 авг, 15:35 41 372508

>>372505
В Москве другого и нет. Если и есть, то намного дороже. Тут скорее вопрос зачем дауничи прутся в Москву, за 20 лямов можно охуенный дом купить в Подмосковье.

Ответы533

42 26 авг, 21:43 42 372518

Какую локацию в 1-2 станциях метро от ТТК посоветуете для покупки 1кв на вторичке?

Рассматриваю как способ сохранения денег, мало ли, кризис наступит после снижения ставочки. Пару раз в месяц гоняю в офис, но в целом, неважно откуда добираться, если рядом с ТТК жить.

Что посоветуете?

Бюджет до 17кк

Ответы532536

94 Кб, mp4,
186x196, 0:04
43 27 авг, 07:30 43 372525

Анонасы, ситуация следующая. Мать на старости лет решила купить квартиру в ДС, и у неё даже есть возможность это сделать. Понимаю, что это будет за мкадом всё равно, но хотелось бы ей помочь выбрать не совсем говны с чурками. Главный трабл в том, что ей для получения каких-то льгот нужна именно москвовская прописка. Если я правильно понял, то вариант у неё один (с учетом средств) — Новая Москва. Возможно найдётся доброанон, который подскажет что можно глянуть.

Ответы528

44 27 авг, 09:02 44 372528

>>372525
В Москве надо 10 лет прожить, чтобы льготы получить.

45 27 авг, 11:30 45 372532

>>372518
ЖК Метрополия

46 27 авг, 11:32 46 372533

>>372508
К охуенному дому в Подмосковье не забудь добавить 2 машины, по 2 часа в один конец, вечный экспириенс по уборке прилегающей территории, отоплению, водоснабжению и водоотведению дома. Для скучающих скуфов на удаленке без семьи - самое то

Ответы537

320 Кб, 1547x954
47 27 авг, 11:37 47 372535

>>372505
пиздец

48 27 авг, 11:48 48 372536

>>372518
Императорские Мытищи.

Ответы582

49 27 авг, 11:49 49 372537

>>372533
> по 2 часа в один конец
В какой конец? Твоего протыка? Все - даже офисная моль - уже сидит дома и работает из дома.

Ответы538

50 27 авг, 11:52 50 372538

>>372537
Можешь хоть сдохнуть, всем насрать

51 27 авг, 21:27 51 372582

>>372536
Звучит солидно.

127 Кб, 928x540
52 27 авг, 21:40 52 372584

>>372504 →
Анон, можешь прокомментировать смету и расценки на ремонтные работы?

28 Кб, 735x490
53 28 авг, 00:28 53 372590

>>372347
Блять. По рассаказам людей из-за снесённых заземлений дома могут рухнуть буквально, а им норм
ПВЗшки есть, ноготочки есть, кофейни есть, наливайки есть. А что ещё надо?

54 28 авг, 01:25 54 372592

>>372375
>>372431
Дебилка, ты всё ещё тут? Всё ещё защищаешь это говно? Как тебе с литрами урины на ебале, хорошо живётся?

55 28 авг, 09:16 55 372594

Есть квартира в доме 31 года - Сталинка, 38кв близкое центру в отличном районе, но меня смущают деревянные перекрытия. А интернете особо информации по качеству перекрытий в домах этого периода нет. Сам дом после кап. Ремонта, показывает, что изношенность дома 44%, такая же как и в соседних сталинках с жбт перекрытиями.
В квартире сделан ремонт в санузле с засыпкой полусухой (насколько я понимаю) стяжки, т. Е вроде все должно быть ок с перекрытиями
Чем и насколько опасно брать квартиру в таком доме?

Ответы595608611

56 28 авг, 09:29 56 372595

>>372594
Ты че ебанутый тут спрашивать? Да и никто не знает че у тебя там и как сделано на самом деле, задаешь очередной тупой вопрос. Деревянным перекрытиям и за сто лет ничего не будет.

66 Кб, 810x914
57 28 авг, 13:02 57 372608

>>372594
Жил в такой, 29го года, из подводных - слышимость, электрика на 3.5 квт, соседи - маргиналы (сдают комнаты чебурекам), тараканов вывести невозможно, пол гнилой - и в СУ, и в кухне (угол с мойкой), в перекрытиях черная плесень, при заливе - проливает сразу нахуй до подвала за пять минут, если потолок штукатурка, то ей пизда, алсо - снесут по реновации через год после того как въебнешь туда 5м на ремонт. Из плюсов - зимой тепло, потолки высокие, больше нихуя.

58 28 авг, 14:04 58 372611

>>372594
Брать для пожить можно, вкладывать деньги в отделку практически 0 смысла

Обновить тред

« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки

/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.gq, m2ch.cf, m2ch.fapp.in, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion