29 Кб, 760x485
Help [22] >>
Есть 800к, коплю на ипотеку, в какую сторону смотреть? В инвестициях не разбираюсь.

120 Кб, 1280x853
Пока учусь и живу в общаге, недавно умерла мать, поделили квартиру матери с братом по пополам и продали, куда положить/вложить деньги чтобы не так сильно кусала инфляция (за крипту, биржу и прочее не шарю)

73 Кб, 1280x718
Ищем годные, не скамные партнерки, с хорошим % от проданного товара. Делимся опытом, хвастаемся заработанными $, предупреждаем о подводных.

216 Кб, 852x1280
Анон, хочу вкатиться в выращивание мидий. Не для заработка, просто люблю их жрать и хочу иметь на запас на черный день. Как вкатиться? Из вводных, помещение 30 квадратных метров, и все. Сколько будет стоить?

529 Кб, 1300x733
сап,бизнесач, есть тут владельцы/управляющие из бьюти сферы? (маник.студии, салоны красоты, студии и т.д)
Интересно послушать как открывались, раскручивались и на какую прибыль вышли по итогу.

вроде есть понимание в этой сфере, т.к дохуя работала админом, но так булки и не напряглись в эту сторону двигаться.
можно ли залететь в эту сферу с 500к бюджета в городе с 1кк населением?
какие подводные? очково без партнеровой все делать.
Если брать кредит, чтобы ремонт делать, на какую сумму рассчитывать?
Нужно ли название свое регистрировать?

57 Кб, 1087x720
Сап. Мне 20 лет, обучаюсь в неплохом универе в дс, но на не самой денежной специальности, да и в целом понимаю, что, работая на дядю, много не заработаешь. Недавно заинтересовался тендерами, так как звучит все ну очень сладенько: регистрируешь ип, делаешь электронную подпись, ии можешь начинать торги с самым крупным заказчиком в лице нашего любимого государства лол. Занимался анализом, смотрел как меняется цена во время торгов. Сам хочу начать выполнять небольшие заказы до 500-800 тыс, так как имеется эта сумма. Вот хотел узнать у опытных кабанчиков в этой сфере, какие подводные: где вы искали поставщиков, не кинут ли через какое то время после выполнения заказа и т.д.

68 Кб, 550x375
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен

162 Кб, 720x1600
Привет двач!
Уже довольно продолжительное время делаю проект https://irensystem.ru . Эта система которая одновременно может заменить блоговую систему, маркетплейс, фриланс, проектную систему, црм
Вообще в ней можно делать все, можно организовать свой маркетплейс , можно сделать свой фриланс, можно тупо сделать аналог яндекс.еды или чего то похожего.
Вот собственно демо https://demo.irensystem.ru
Как мне теперь это продавать ? Я планировал продавать либо коробочную версию либо облачную.
Но проблема в том что я не знаю как это грамотно преподнести так как люди теряются и не допонимают что именно может система.
В каком вообщем направлении мне двигаться ?

15 Кб, 900x472
Делимся опытом разработки и заработка на мобильных приложениях.

Предлагаем, какие еще приложения вы хотели бы видеть, какие бизнес-задачи они должны решать.

337 Кб, 1280x960
Сяп, двощ. Подскажи как раскрутить магазин автозапчастей в спальном районе? Есть ли какие нибудь эффективные способы быстро привлечь жильцов близлежащих домов? Думал может есть смс геотаргетинг. Взять где нибудь список контактов жильцов и всем наспамить нахуй в вотцап

105 Кб, 901x602
Сап. На связи бармен, год назад начал заниматься настойками, на вкус получается просто ахуенно. Начинал с рецептов из инета, сейчас прокачал скиллы понимать самому че куда и сколько. Умею и крепкое, но не люблю, поэтому активно ебашу в сторону легкопьющихся напитков, потому что сам их пью с коллегами или друзьями. Собсна, в этом и вопрос - как это можно поставить на сбыт? Покупал друг буквально один раз, и то пришлось в минус продавать, потому что ДОРОХА. А дорого из-за того, что в себестойке, которая, к примеру, выходит на 1500 руб на 3 литра - 1200 это просто водка. Покупать литр за 1500-2000 друзья не готовы, та и они неособо богатые у меня, поэтому по ближним контактам очень сложно найти покупателей, либо я просто не умею их искать среди своего быдло-общества. Хочу разобраться с двумя проблемами: как уменьшить себестойку водки (не хочу покупать слишком говеную), пока нет варианта варить самогон, покупать у других боюсь, ибо для продажи могут делать на кале втупую и ток отравлю всех нахой. Вторая: где найти сбыт? По гуглу вообще нихуя не нашел по поводу "купить/продать", только наборы для создания настоек. Я работаю в клубе, так что у нас нет настоек и продавать их не получится за стойкой

715 Кб, 1000x1000
Сап, бизач. Есть дахуя фарша свежего из бракованных куриц, подскажите куда сплавлять его оптом. Сертификат нужен? Может его на лохито купить у жуликов? Хочу его в зоомагазины или куда продавать, не людям точно. На авито одни уроды берут по 3 кг в месяц.

75 Кб, 709x538
Топ:
ренесанс 16% 3мес до 3млн
1. газпром банк 13,5% 2мес
2. Почтабанк 13% 3 мес до500т
3. альфа банк 11,92% 123дня
11,75% год

И чтоб не платить 13% у каждого доход с вкладов не должен превышать 120т

Делитесь кто в бетон кто куда с цифрами

56 Кб, 640x531
Здравствуйте!
Большое спасибо за интерес, проявленный к любой вакансии на HH. К сожалению, в настоящий момент все не готовы пригласить Вас на дальнейшее интервью по любой вакансии. Мы внимательно ознакомились с Вашим резюме и, возможно, вернемся к Вашей кандидатуре, когда у нас возникнет такая потребность, скорее всего никогда.

Реквестирую анона, который зарабатвает на YouDO или чем то подобном. Дайте гайд как вкатиться. Есть инструменты, руки и голова. Профиль на Юду создал, но что там дальше - неясною.

Какие еще есть платформы для мелкопомощи разведёнкам и безруким мужчинам в Москве?

11,2 Мб, mp4, 1280x720, 0:09mp4
О чем этот тред: Тут не сидят крутые ютуберы которые приведут тебя к успеху. Тут новички помогают новичкам. Ютуб это тяжело и надолго, не менее года упорной работы готовь оставить. Главный критерий успеха - активный канал! Ютуб дает больше рекомендаций каналам с активной аудиторией, нельзя забрасывать канал или постить под настроение.

Монетизация в России
У нас нельзя создать новый Адсенс. Деньги можно вывести в банк той страны где создан Адсенс. Мы зарабатываем на просмотрах из-за рубежа.

Способы получить Адсенс
1. Подключить канал к Адсенсу друга
2. Пойти в партнерку. Если возьмут подключат к корпоративному адсенсу. Например Paytrix берет 12% При выводе в банк придется платить налоги - 4% если самозанятый. Оп не связан с партнерками, все риски вы берете на себя
3. Открыть за границей. Нужен счет в иностранном банке. Если пин-код не придет, то для подтверждения понадобится еще и внж
4. Просить друзей за границей открыть на себя. Деньги соответственно будут получать они, а там договаривайтесь.
5. Покупка чужого Адсенса. Этого лучше не делать, ты не знаешь историю аккаунта, его могли угнать, на нем могли крутить, настоящий владелец в любой момент сможет вернуть его себе.

В какие банки мы выводим деньги?
ЮниКредит Банк (Юни) - нет комиссии за входящие переводы, но деньги придут на рублевый счет.
Челябинвестбанк (ЧИБ) - Комиссия 3% но не менее $10
Другие банки https://support.google.com/youtube/thread/185870681?hl=ru

Счет можно отрыть удаленно по биометрии, например Юни сейчас только так. Заведи ак. на Госуслугах, сходи в ближайший Сбер и спроси про биометрию. Как пройдешь. Иди на сайт банка ищи регу по ЕСИА. Для подтверждения понадобится вебка

Ответы на частые вопросы

В: Можно ли использовать AI или синтезаторы речи вместо живого голоса?
О: Для монетизации не запрещено, но не надо озвучивать чужие статьи.
В: Сколько можно заработать в <этой тематике?> Сколько денег я получу с <этих просмотров?>
O: Неизвестно. Доход зависит от аудитории. Пол. возраст, место проживания зрителя. У всех будет по разному даже если тематики одинаковые.
В: Сколько можно разработать на Шортс?
O: В бурже ориентируйся на плюс минус $1 за 100 тыс. просмотров. В России из-за отсутствие рекламы доход будет на 80% меньше.
В: Отключили монету, получу ли я деньги?
О: Ютуб дает 50 дней на то чтобы ты вернул монету. Потом деньги "сгорят"
В: Можно ли заработать на перезаливах с других сайтов?
О: Нет. Также на дадут монетизацию за всякие нарезки, подборки, слайдшоу и музыку
В: Какую музыку можно использовать в видео легально?
О: Нельзя брать треки с пабликов типа "музыка без авторских прав" при загрузке может показаться трек не закопирайчен а потом все может изменится. Для новичка самый оптимальный вариант это бесплатная Фонотека Ютуба.
В: Как узнать есть ли на чужом канале монета?
О: Сайт https://ytlarge.com/ показывает
В: Я должен платить налоги?
O: Да. Контролю подлежат суммы от 600к руб. Пока столько в месяц себе не переводишь ты никому не интересен. Если не можешь спать спокойно, установи приложение "Мой налог" становись самозанятым.

Легальный (для ютуба) заработок на чужих видео
Контент должен быть переработан. Сделай обзор, реакцию, пересказ, кривляйся, комментируй происходящее за кадром. Преимущество: успех приходит быстрее потому, что половина работы уже сделано за тебя. Недостатки: с успехом придет и копирастия, но не нужно бояться обжаловать страйки по принципам Добросовестного использования. Не стоит брать видео закопирайченные по системе ContentID, долгий процесс обжалования с мутными перспективами.
В: Как обойти ContentID если все равно хочется исп. чужой проф. контент?
О: Система не успевает распознать контент до 10 сек. Поэтому 5 сек. можно вставить не опасаясь авто копирайта. Тоже касается и музыки. Можно увеличить время сильно "херя" картинку. (Обрезай, зумируй, накидывай эффекты)

Особенности некоторых тематик
Игры - проще всего вкатится в бурж, но игры надо предзаказывать / покупать, с ожиданием пиратки потеряешь просмотры
Обучение - Не заработать на просмотрах, сюда обычно идут продавцы курсов
Политика, ЧП - с баном русских сми, легко поднять канал, но ютуб мало платит
Видео для детей. Жестко следит Ютуб. Легко потерять монету.

Ссылки
Расширение для Хрома, для любителей анализа, показывает некоторую стату канала /видео,
https://chrome.google.com/webstore/detail/vidiq-vision-for-youtube/pachckjkecffpdphbpmfolblodfkgbhl?hl=ru
https://socialblade.com/ cтата по каналам. На доход не смотри, это отсебятина
Легальные, бесплатные картинки и футажи
https://unsplash.com/
https://www.pexels.com/videos/
https://pixabay.com/ru/videos/
Спираченный графон для монтажа https://www.downloadae.net/
Архив тредов https://pastebin.com/455rBXMp

У треда нет официальной телеги, ниже это местный форсер

58 Кб, 686x386
Пока Ebay отправил нас на каникулы до 2030 года мы пытаемся выжить в этой безумной бездне русских маркетплейсов. Изредка высылая заказы верным покупанам которые могут с нами списаться даже после СВО.

В этом треде ОП самого первого Ebay треда расскажет вам как заработать 14 тысяч рублей на ОЗОНе с оборотом 380000 рублей. Анон с Вайлдбериз расскажет как заплатил 10000 за регистрацию и словил рандомный бан потому что баны там раздают примерно как на двачах. Анон с Али с расскажет как добиться хотя бы вот этой одной (реже двух) продажи в месяц. Все мы учимся что покупатель в России всегда прав, а за битый товар маркетплейсы ответственности не несут. Плата за возврат всегда за ваш счет, даже если покупатель "пердумал". Без ИП теперь никак, хотя ОП первого треда (я) еще в 2016 году его и завел, когда начал покорять Ebay.

Из последних новостей с полей, бандитские налеты почты рф, нациков, депутатов и прочего скама на маркетплейсы.

Прошлый:
>>2102139 (OP)

124 Кб, 729x210
Правда ли что вложив два ляма в условный компьютерный клуб и выйдя на "самозанятость" с условным чистым профитом в 100к можно с легкостью продать бизнес в два или полтора раза дороже чем цена всей его изначальной организации? Есть ли тут аноны провернувшие такие схемы и заимевшие с этого большую котлету? Может кто ни будь купил себе этот самый готовый бизнес, сумел выйти в плюс с выручки а потом успешно продал его больше изначальной цены? Пилите стори. Тема довольно интересная странно что тут треда про нее нет. По сути даже зумерок с капиталом в 50к может купить себе автоматы с жвачкой, сделать из них сеть и продать уже другому человеку с наценкой, профит будет маленький, но он все равно будет быстрее полной окупаемости и растет пропорционально вложенному капиталу и лимита, потолка в потенциальном заработке в этой теме нет. Хотелось бы еще узнать про законодательные ограничения.

64 Кб, 501x626
Сап коллеги, умею делать презентации и рефераты, но не знаю где искать клиентуру, подскажите какие-нибудь белорусские форумы/группы со студентами/школьниками

327 Кб, 1080x1221
Сап двач, столкнулся с проблемой, что ни Я, ни мои знакомые с другой страны не могут оплатить тариф в файрбейзе. Есть какой-нибудь вариант его оплатить? Уже две недели ебусь с этим? Картинка для прикола

1,1 Мб, 700x876
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен