Приветствую! Не смог найти тред и инфу в инете, поэтому решил спросить на прямую, создав данный тред.
Подскажите, как не словить бан на тг канал, который посвящён порно тематике? Ну или как уменьшить вероятность блокировки данного тг канала?
Да и вообще, знающие, какие есть подводные камни при ведение тг канала с порно тематикой?

Иногда покупаю крипту для покупок товаров зарубежом, сейчас к нг хочу крипты купить на 500к, бинансом не пользуюсь, все делаю через trustwallet, валюту меняю на bestchange где выгодно и хорошие отзывы, вопрос вот в чем, в случае если мои 500к апнутся в 700-800к, мне нужно платить налоги и узнают ли о моем доходе нологовики ?

Существует общемировая практика - в наличной форме обращается только 4 % денег, остальные 96% никто никогда в глаза ни видывал, это просто цифирки на счетах. Отсюда вопросы:

1. Если деньги - это просто цифирки, то что помешает регулятору просто тупо нарисовать побольше ноликов себе любимому? Честное слово что он не будет так делать?

2. Учитывая то, что почти все деньги - виртуальные, не имеющие физического носителя, то следовательно, все деньги богатейших людей мира - тоже виртуальные, просто много нарисовано красивых циферок. Почему все ведут себя так как будто, нарисованные циферки на счетах - реальны, а не виртуальны, иными словами подчиняются виртуальным богачам за ровное нихера?

3.В чем тогда разница между ООО МММ с нарисованными циферками средств и какой-нить ФРС с точно такими-же нарисованными циферками, почему одни из них ФУУУУУ МОШЕННИКИ НАКАЗАТЬ, а другие братушки которым нужно верить.

4. Что произойдет если все жители какой-либо страны попробуют обналичить свои виртуальные средства в банках?

О чем этот тред: Тут не сидят крутые ютуберы которые приведут тебя к успеху. Тут новички помогают новичкам. Ютуб это тяжело и надолго, не менее года упорной работы готовь оставить. Главный критерий успеха - активный канал! Ютуб дает больше рекомендаций каналам с активной аудиторией, нельзя забрасывать канал или постить под настроение.

Монетизация в России
У нас нельзя создать новый Адсенс. Через ВПН тоже нельзя. Деньги можно вывести в банк той страны где создан Адсенс. Заработок возможен на просмотрах из-за рубежа.

Экспансия в другие страны.
Если цель заработок на просмотрах, нет смысла делать новый канал для России. Еще до пиздеца многие россияне делали ролики на зарубежную аудиторию, и не надо смотреть на Америку, в Европе платят еще больше. Есть Азия, Индия второе место по посещаемости Ютуба. Думай

Способы получить Адсенс
1. Подключить канал к Адсенсу друга
2. Пойти в партнерку. Если нормальный канал тебя подключают к корпоративному адсенсу в Европе и будут платить за вычетом своего процента.
3. Открыть за границей. Только если потенциальные доходы идут на тысячи долларов. Потому что на издержки уйдет много денег. Переезд, легализация и тд.
4. Просить друзей за границей открыть на себя. Деньги соответственно будут получать они, а там договаривайтесь.
5. Покупка чужого Адсенса. Этого лучше не делать, ты не знаешь историю аккаунта, его могли угнать, на нем могли крутить, настоящий владелец в любой момент сможет вернуть себе ак.

В какие банки мы выводим деньги?
ЮниКредит Банк (Юни) - нет комиссии за входящие переводы, но деньги придут на рублевый счет.
Кредит Европа Банк (КЕБ) - комиссия 1% от суммы. (Деньги приходят не моментально, 10 дней ждать)
Челябинвестбанк (ЧИБ) Комиссия 3% но не менее $10
Другие банки https://support.google.com/youtube/thread/185870681?hl=ru

*Во всех банках счет можно отрыть удаленно по биометрии, Юни и КЕБ сейчас только так. Заведи ак. на Госуслугах, сходи в ближайший Сбер и спроси про биометрию. Как пройдешь. Иди на сайт банка ищи регу по ЕСИА. Для подтверждения понадобится вебка

Ответы на частые вопросы
В: Можно ли использовать AI или синтезаторы речи вместо живого голоса?
О: Официально для монетизации не запрещено, но Ютуб проверит сколько в видео оригинального
В: Сколько можно заработать в <этой тематике?> Сколько денег я получу с <этих просмотров?>
O: Неизвестно. Доход зависит от аудитории. Пол. возраст, место проживания зрителя. У всех будет по разному даже если тематики одинаковые.
В: Сколько можно разработать на Шортс?
O: В бурже ориентируйся на плюс минус $1 за 100 тыс. просмотров. В России из-за отсутствие рекламы доход будет на 80% меньше.
В: Отключили монету, получу ли я деньги?
О: Ютуб дает 50 дней на то чтобы ты вернул монету. Потом деньги "сгорят"
В: Можно ли заработать на перезаливах с других сайтов?
О: Нет. Также на дадут монетизацию за всякие подборки, слайдшоу и музыку
В: Как можно заработать чужом контенте?
О: Контент должен быть переработан. Сделай обзор, реакцию, прокомментируй за кадром.
В: Какую музыку можно использовать в видео легально?
О: Нельзя брать треки с пабликов типа "музыка без авторских прав" при загрузке может показаться трек не закопирайчен а потом все может изменится. Для новичка самый оптимальный вариант это бесплатная Фонотека Ютуба.
В: Как узнать есть ли на чужом канале монета?
О: Открываем главную страницу канала, нажимаем Ctrl+U, открывается код страницы. Жмем Ctrl+F и прописываем "monetization". Значение после "value" даёт ответ: либо "true", либо "false".
В: Как обойти ContentID если хочется исп. чужой проф. контент?
О: Система не успевает распознать контент до 10 сек. Поэтому 5 сек. можно вставить не опасаясь авто копирайта. Тоже касается и музыки. Можно увеличить время всячески "херя" картинку. (Обрезай, зумируй, накидывай эффекты)
В: Я должен платить налоги?
O: Да. Контролю подлежат суммы от 600к руб. Пока столько в месяц себе не переводишь ты никому не интересен. Если не можешь спать спокойно, установи приложение "Мой налог" становись самозанятым.

Особенности некоторых тематик
Игры - проще всего вкатится в бурж, но игры надо предзаказывать / покупать, с ожиданием пиратки потеряешь просмотры
Кино и ТВ с использованием фрагментов - постоянная возня с копирастией, потеря просмотров
Обучение - Не заработать на просмотрах, сюда обычно идут продавцы курсов
Политика, ЧП - с баном русских сми, легко поднять канал, но ютуб мало платит
Видео для детей. Жестко следит Ютуб. Легко потерять монету.

Ссылки
Расширение для Хрома, для любителей анализа, показывает некоторую стату канала /видео,
https://chrome.google.com/webstore/detail/vidiq-vision-for-youtube/pachckjkecffpdphbpmfolblodfkgbhl?hl=ru
https://socialblade.com/ cтата по каналам. На доход не смотри, это отсебятина
Легальные, бесплатные картинки и футажи
https://unsplash.com/
https://www.pexels.com/videos/
https://pixabay.com/ru/videos/
Спираченный графон для монтажа https://www.downloadae.net/
Архив тредов https://pastebin.com/455rBXMp

Сап, Бизнесмены, почему в России не налажено собственное производство желатина? (ограниченно налажено, для собственных нужд производства) Куда уходят все отходы с мясокомбинатов? Неужели все кости, кожу и тд дробят в пыль и отправляют в качестве удобрения на внешние и внутренние агрогрынки?

Суп, кабанач.
Имея небольшой избыток деняк я решил выращивать свежие овощи в батином гараже, и спекулировать ими в нужный сезон. Думаю взяться за баклажаны поздней осенью, а на весну выращивать лук.
Для начала заказал десять уф ламп с алика под патрон е27, керамические патроны, 20 метров провода. В планах ещё киловатный обогреватель и простая автоматика.
За лампы, провод и патроны получилось 1200 гривен. Обогреватель ещё в две тыщи, автоматику хочу собрать на ардуинах (ещё тыщи полторы).
Пока низкие цены, хочу купить стоваттный бесперебойник.
Я профан в сварочных работах, а потому каркас буду паять из ПВХ труб.
Нужно утепление гаража, но пенопласт пиздец какой дорогой. Буду искать рубероид у бомжей.
Я так прикинул, чтоб выйти в ноль мне понадобится года три. Ещё через три с учётом прокачки фермы можно будет выйти на 4к вечнозелёных в сезон.
Параллельно хочу освоить выращивание мидий.

Частный детский сад. Что думаете? Есть здание, расположенное в очень удобном месте на крупной развязке в городе, где людям из частных секторов, которые едут в город, а также из ближайших домой точно будет удобно оставить своих детей по пути с и на работу.
Здание почти 900м2, 2 этажа, свой двор, своя парковка. Внутри базовая отделка есть и даже немного больше. Есть ли смысл вкладываться?
Есть ли тут бизнесмены владельцы детских садов, как вам живется?

Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен

Хочу открыть фитнес зал.
Вводные: город на 50к населения. Имеется один зал на весь город, сам хожу туда полгода "разведать обстановку" так сказать. Людям он уже поднадоел, поэтому огромное количество потенциальных клиентов ездит за 20км в областной центр только для того, чтобы потренироваться. Все из-за того, что зал банально всем надоел и его никак не развивают. Сам люблю это дело, планирую скататься в ДС, пройти курсы на тренера, чтобы чуть больше углубиться в тему. Бюджет до 6,5кк рублей. Вообще живу в Казахстане. ИП уже имеется, но основное направление - продажа металлопродукции.
Какие подводные? Что по деталям? (система для учета абонементов, обслуживание тренажеров и т.д)

Привет шизобизики, кабаны, вайтишники.

Хочешь строить наебизнес ? Я тоже, если тебе нужны руки в ИТ еще я шарю в электронике, микроконтроллеры и тд.

Для начала я хотел бы перекатиться в ДС1 или ДС2, но мне буквально негде жить, вписывай меня и го создавать наебизнес.

Предвкушаю вопрос про работу: Работать на себя интересно, работать на работе калл

А много ли денег можно заработать на собирательстве?
И как на этом зарабатывать?
А?А?А?А?А?А?

Сап, кабанач.
Планирую стать дистрибьютором для сестры. Она производит массажные и обычные свечи, типа той, что на пике (эту фотку я из интернета взял).
Она в другой стране. Думаю купить у нее партию и распихать по всяким магазинам, толкнуть на ярмарке или типа того. Никогда этим не занимался.
Бюджет маленький.
Не знаю, открыть ооо или ип и кому за что платить. Кроме того, мне нужно где-то указывать, что я закупаю этот товар и как, или забить хуй и сделать вид, что я сам его произвожу?
Если я, скажем, хочу чтобы у меня секс-шопы его купили мне им на почту писать или что? Какие правила на этот счет.
Поясните, будте добры, кобанычи.
Советы от аутистов из треда про бинарные опционы не нужны

Аноны что думаете насчёт эмитента Мечел(MTLR)
Акции этой компании за год подскочили на 230% при этом имея убыток
По моему это мыльный пузырь и надо шортить
Биржач что думаешь?

Привет всем. ребята, скажите какие способы получить пассивный доход есть? Кроме сдать квартиру, технику и так далее.
Ну инвестиции и крипта тоже не интересна.

Планирую открывать ООО, деньги будут чистые, за оказанные услуги. У руководства номинал, сотрудники работают неофициально. Так вот, какие есть способы вывода средств, что бы заплатить налогов поменьше, а вывести побольше. Но в случае если доебется налоговая или мусора, можно было показать бумажку. Работать организация будет до года, далее закрытие, что бы уменьшить риск заебов с налоговой.
Как это сделать официально, я и так знаю. Но это хуйня, не подходит. Какие есть еще интересные способы? Возможно у кого то был опыт с благотворительностью НКО, так же интересно услышать

Во сколько лет ты заработал свой первый миллион? Именно что он у тебя был на руках, счетах. Кем работал, чем занимался? Долго шел до него?

Внимание я не школьник, вы такое слышали много раз, но сейчас это что-то реально важное.
Вообщем, мылся я щас в ванне, и в голову пришла ахуенная идея для игры компьютерной. Просто пиздатая.

Собственно вопрос.
Я нихуя не умею программить, стартового капитала нет.
Других вариантов как самому реализовать свою идею я не вижу, то есть продавать, выкладывать на кикстартер и тд. не планирую.
........
1 Пикрил, в сумме игра будет выглядеть примерно так.
2 Мир будет 3д. Состоять из блоков, как в майнкрафте
3 Карта будет +-300х300 блоков
4 в дальнейшем можно будет улучшить графику до реалистичной
------
Как мне реализовать свою идею?
........
Есть идея собрать двачеров, начать пилить игру и договориться о такой хуйне, когда игра выйдет, подписываем контракт типа игра общая и доход с нее идет всем поровну. Потом когда этот проект будет успешный, уже можно будет донаты собирать на другие игры

Видимо тема сдохла, раз даже на дваче треда нет.
Но всё же спрошу, есть 10к, нужно за 5 дней сделать 40к.
Возможно есть какие то стратегии, которые работают в краткосрочной перспективе?
Может есть хорошие капперы на примете?
вабанком идти не вариант

Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен