Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 10 марта 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 10 марта 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
227 Кб, 1000x1000Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для аренды (через агента).
Составил список вопросов, требований. Какие подводные?
1. провести интернет за мой счет
2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
4. железная дверь
5. платить буду на карту
Составил список вопросов, требований. Какие подводные?
1. провести интернет за мой счет
2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
4. железная дверь
5. платить буду на карту
bump
bump
bump
bump
bump
bump
bump
THE LAST BUMP
>>47960 (OP)
1. провести интернет за мой счет
Ок
2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Ок, если не согласится, значит хозяин ебанько
3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Ок
4. железная дверь
Ок
5. платить буду на карту
Вот тут хз, кому-то может быть не удобно
1. провести интернет за мой счет
Ок
2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Ок, если не согласится, значит хозяин ебанько
3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Ок
4. железная дверь
Ок
5. платить буду на карту
Вот тут хз, кому-то может быть не удобно
>>47960 (OP)
Ето обычно в договоре прописано, что хозяин должен известить за три дня до планируемого визита.
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц.
Ето обычно в договоре прописано, что хозяин должен известить за три дня до планируемого визита.
>>48123
Я тоже налик не люблю и предпочитаю безнал, но многие до сих пор любят налик либо не хотят палить доходы, поэтому тут как повезет.
Я тоже налик не люблю и предпочитаю безнал, но многие до сих пор любят налик либо не хотят палить доходы, поэтому тут как повезет.
562 Кб, 576x640>>48123
Я наликом не пользовался уже года 4, всем можно переводить через вк или какие то банковские приложухи.
>А в чем трабла? Кто то реально до сих пор юзает налик?
Я наликом не пользовался уже года 4, всем можно переводить через вк или какие то банковские приложухи.
>>48154
Если договор оформляется, да еще и через агента, то не палить доходы вообще странно, налоги ж надо платить
Если договор оформляется, да еще и через агента, то не палить доходы вообще странно, налоги ж надо платить
>>47960 (OP)
Без проблем сделаешь сам, с удобным для себя провайдером, участие хозяина не требуется.
Это базово прописывается во все договоры, советую просто сменить личинки замков\замки БЕЗ уведомления хозяина. Если хозяин узнает и забугуртит - скажи, что не против пускать его для проверки в любой предварительно оговоренный момент, а вне этого - и по договору нельзя. для его же безопасности, мол, если у тебя что пропадет - у хозяина и ключа не было, а так он на первом подозрении
Да, это проверяй, это важно
Предложи в случае отсутствия установить ее в счет оплаты квартиры. Чеки само собой сохрани все.
Многие откажутся, если хозяин госслужащий\судья итд - точно откажется. Заведи табель с росписями и суммами в таком случае.
>1. провести интернет за мой счет
Без проблем сделаешь сам, с удобным для себя провайдером, участие хозяина не требуется.
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Это базово прописывается во все договоры, советую просто сменить личинки замков\замки БЕЗ уведомления хозяина. Если хозяин узнает и забугуртит - скажи, что не против пускать его для проверки в любой предварительно оговоренный момент, а вне этого - и по договору нельзя. для его же безопасности, мол, если у тебя что пропадет - у хозяина и ключа не было, а так он на первом подозрении
>3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Да, это проверяй, это важно
>4. железная дверь
Предложи в случае отсутствия установить ее в счет оплаты квартиры. Чеки само собой сохрани все.
>5. платить буду на карту
Многие откажутся, если хозяин госслужащий\судья итд - точно откажется. Заведи табель с росписями и суммами в таком случае.
>>48167
Договор нигде и никогда не палится, соответственно для государства его будто и не было.
Договор нигде и никогда не палится, соответственно для государства его будто и не было.
>>48176
Т.е. для гос-ва вообще анриал спалить, что кто-то сдает хату и не платит с этого налоги?
Т.е. для гос-ва вообще анриал спалить, что кто-то сдает хату и не платит с этого налоги?
>>48167
Если оформить договор на 11 месяцов, его не нужно будет регистрировать в росреестре.
Если оформить договор на 11 месяцов, его не нужно будет регистрировать в росреестре.
>>48244
Спасибо за инфу
Но все же еще вопрос в догонку, теоретически, ты заключил договор, не платил налоги, а потом арендатель какую-то хуйню сотворил, попортил мебель/стены/etc и тебе пришлось в суд обращаться, не всплывет ли там неуплата налогов?
Спасибо за инфу
Но все же еще вопрос в догонку, теоретически, ты заключил договор, не платил налоги, а потом арендатель какую-то хуйню сотворил, попортил мебель/стены/etc и тебе пришлось в суд обращаться, не всплывет ли там неуплата налогов?
>>48206
Нет, не слушай его. Без предупреждения и разрешения хозяина ты ничего делать не будешь. В противном случае он просто тебя на мороз сошлет без залога твоего.
Нет, не слушай его. Без предупреждения и разрешения хозяина ты ничего делать не будешь. В противном случае он просто тебя на мороз сошлет без залога твоего.
>>48206
А почему нет? Более того, очень рекомендую так сделать, хозяева очень разные бывают, в том числе вороватые и ебанутые.
Тащемто закон защищает тебя в полной мере, если кто-то, даже хозяин без твоего разрешения войдет в твое жилище - он нарушает закон и его можно даже судимым преступником сделать за это.
>>48204
Если никто не жалуется и ты передаешь деньги налом - да, не спалят. Если жалуются\арендодатель или арендатор "проблемные" для государстваполитота например, то разумеется это не проблема при адресной работе.
А почему нет? Более того, очень рекомендую так сделать, хозяева очень разные бывают, в том числе вороватые и ебанутые.
Тащемто закон защищает тебя в полной мере, если кто-то, даже хозяин без твоего разрешения войдет в твое жилище - он нарушает закон и его можно даже судимым преступником сделать за это.
>>48204
Если никто не жалуется и ты передаешь деньги налом - да, не спалят. Если жалуются\арендодатель или арендатор "проблемные" для государстваполитота например, то разумеется это не проблема при адресной работе.
>>48266
Таки нет если болтать умеешь.
С замененными замками и договором - через пару лет судов, ага.
В моем случае - никогда, хорошо быть ментом, ага
>99% арендодателей выгонят тебя ссаными тряпками за такую хуйню.
Таки нет если болтать умеешь.
>он просто тебя на мороз сошлет без залога твоего.
С замененными замками и договором - через пару лет судов, ага.
В моем случае - никогда, хорошо быть ментом, ага
>>48331
Как правило просто не платят за последний месяц, это и есть возврат залога. Но у меня было и обратное, залог возвращали. Сильно зависит от хозяина.
Как правило просто не платят за последний месяц, это и есть возврат залога. Но у меня было и обратное, залог возвращали. Сильно зависит от хозяина.
>>48285
Судебная система так не работает. Есть договор об аренде, в нем есть опись всего того, что есть в квартире, если из этого списка было что-то сломано или испорчено, то как минимум просто забирается сумма из залога(За этим он и создан, за этим его сразу хозяину на руки и отдают), а дальше и в суд можно пойти. И судью не будет ебать, оплатил ли налоги хозяин, договор от этого менее легитимным не станет. Если налоговой надо(А ей не надо), то она отдельно выебет хозяина, но это уже никого касаться не будет и я если честно не знаю, с чего бы вдруг налоговой службе внезапно становиться озабоченной именно этим хозяином хаты, налоговики на судах не сидят, чтобы все это вызнавать.
Судебная система так не работает. Есть договор об аренде, в нем есть опись всего того, что есть в квартире, если из этого списка было что-то сломано или испорчено, то как минимум просто забирается сумма из залога(За этим он и создан, за этим его сразу хозяину на руки и отдают), а дальше и в суд можно пойти. И судью не будет ебать, оплатил ли налоги хозяин, договор от этого менее легитимным не станет. Если налоговой надо(А ей не надо), то она отдельно выебет хозяина, но это уже никого касаться не будет и я если честно не знаю, с чего бы вдруг налоговой службе внезапно становиться озабоченной именно этим хозяином хаты, налоговики на судах не сидят, чтобы все это вызнавать.
>>48345
Заебись, тут у нас все менты, ага. Твои советы очень полезны.
> В моем случае - никогда, хорошо быть ментом, ага
Заебись, тут у нас все менты, ага. Твои советы очень полезны.
>>48356
Да я так и думал, но все же решил уточнить, вдруг там всю хуйню проверяют. Мб тот, кто снимал хату в налоговую захочет еще заяву накатать или его адвокат.
Да я так и думал, но все же решил уточнить, вдруг там всю хуйню проверяют. Мб тот, кто снимал хату в налоговую захочет еще заяву накатать или его адвокат.
>>48356
Не залог, а обеспечительный платеж, в остальном все верно. Но таки суд это надолго и в целом может затянутся месяцев на 6, а то и на год.
>залог
Не залог, а обеспечительный платеж, в остальном все верно. Но таки суд это надолго и в целом может затянутся месяцев на 6, а то и на год.
>>48345
Каких судов. У тебя в договоре указано, что ты не имеешь права портить имущество хозяина. Дверные замки, как и сама дверь - имущество. Ты заменил замок, еще и без уведомления, на лицо явная порча и суд ты тут проебешь уж точно.
Каких судов. У тебя в договоре указано, что ты не имеешь права портить имущество хозяина. Дверные замки, как и сама дверь - имущество. Ты заменил замок, еще и без уведомления, на лицо явная порча и суд ты тут проебешь уж точно.
>>48415
Никто это так не называет и слава богу, что не называет. Залог есть залог.
>Не залог, а обеспечительный платеж
Никто это так не называет и слава богу, что не называет. Залог есть залог.
>>48397
Мои советы состоят в том, что выселить человека можно только через суд. Ну а так, нет, люди меняют замки, приятель-фотограф заблаговременно говорит собственнику всегда, что заменяет замки и договаривается с хозяевами всегда. Я вообще не советую арендовать хату у хозяев которые могут приходить в ЛЮБОЙ момент к тебе как к себе.
Мои советы состоят в том, что выселить человека можно только через суд. Ну а так, нет, люди меняют замки, приятель-фотограф заблаговременно говорит собственнику всегда, что заменяет замки и договаривается с хозяевами всегда. Я вообще не советую арендовать хату у хозяев которые могут приходить в ЛЮБОЙ момент к тебе как к себе.
>>48441
Ну в том-то и дело, что "говорит заблоговременно" и наверняка с согласия хозяина. А без согласия-то какой даун это будет делать и на что он будет надеяться?
Ну в том-то и дело, что "говорит заблоговременно" и наверняка с согласия хозяина. А без согласия-то какой даун это будет делать и на что он будет надеяться?
>>48441
Как арендодатель могу тебе сказать, что мне похуй мент ты или нет, хата принадлежит мне, как и дверь-если я узнаю, что ты сменил замки, то на следующий день я приду со слесарем из ЖЭКа и выселю тебя нахуй, выкинув все твои вещи и сменив замки самостоятельно. Просто потому что сегодня ты решил сменить замки, а завтра решишь сделать дыру в несущей стене, мне такие траблы нахуй не нужны.
Как арендодатель могу тебе сказать, что мне похуй мент ты или нет, хата принадлежит мне, как и дверь-если я узнаю, что ты сменил замки, то на следующий день я приду со слесарем из ЖЭКа и выселю тебя нахуй, выкинув все твои вещи и сменив замки самостоятельно. Просто потому что сегодня ты решил сменить замки, а завтра решишь сделать дыру в несущей стене, мне такие траблы нахуй не нужны.
>>48420
Лол, какая порча? Сняты, лежат в коробочке, при необходимости ставятся обратно. Я же не дурак ломать что-то.
Какие суды? О выселении банально. Ты можешь сказать, что хочешь выселить меня, а я могу отказаться. Дальше тебе поможет только суд с этим. Любая самодеятельность карается и карается очень неприятно ибо юридически проникновение в мое жилище - 139ук, наказание маленькое, а характеристики на всю жизнь испорченные. Дальше попытка выселения? А может кража все таки, если я недосчитаюсь имущества? Риски очень велики и проблем для хозяина желающего решить все "силой" будет слишком много. Ну а со мной, с учетом работы и должности - импосибру.
При этом замечу, что я хороший жилец, плачу всегда вовремя и проблем от меня нет. Собственнику при необходимости его замки предхъявлял, ага.
Лол, какая порча? Сняты, лежат в коробочке, при необходимости ставятся обратно. Я же не дурак ломать что-то.
Какие суды? О выселении банально. Ты можешь сказать, что хочешь выселить меня, а я могу отказаться. Дальше тебе поможет только суд с этим. Любая самодеятельность карается и карается очень неприятно ибо юридически проникновение в мое жилище - 139ук, наказание маленькое, а характеристики на всю жизнь испорченные. Дальше попытка выселения? А может кража все таки, если я недосчитаюсь имущества? Риски очень велики и проблем для хозяина желающего решить все "силой" будет слишком много. Ну а со мной, с учетом работы и должности - импосибру.
При этом замечу, что я хороший жилец, плачу всегда вовремя и проблем от меня нет. Собственнику при необходимости его замки предхъявлял, ага.
>>48426
Ага, что не меняет сути правоотношений с обеспечительных, а не залоговых. Судебная практика, к слову, тоже так считает)
Впрочем вангую ты не юрист, что с тебя взять
Ага, что не меняет сути правоотношений с обеспечительных, а не залоговых. Судебная практика, к слову, тоже так считает)
Впрочем вангую ты не юрист, что с тебя взять
>>48489
ну уедешь в сизо на годик, потом еще на пару на зону, а я обратно в хату заеду, договор то в силе)
ну уедешь в сизо на годик, потом еще на пару на зону, а я обратно в хату заеду, договор то в силе)
>>48489
такого дурака еще поискать надо, слесарю судимость прилетит вместе с тобой
>приду со слесарем из ЖЭКа
такого дурака еще поискать надо, слесарю судимость прилетит вместе с тобой
>>47960 (OP)
По факту тебя отпиздят через неделю по жалобе соседей
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
>
По факту тебя отпиздят через неделю по жалобе соседей
>>48567
Ты лучше подумай о своих рисках, заходя в сдаваемую хату без согласия арендатора - это сходу нарушение статьи ук, а вдобавок он может влегкую повесить на тебя кражу. Если не дай бог стоит видеонаблюдение в квартире\подъезде, то достаточно зафиксировать твое нахождение в том месте, чтоб ты огреб охуительных проблем. А если арендатор мудак и намерен судиться с тобой, то ты ничего не сможешь сделать до конца судов, законно.
А незаконные действия могут быть оче печальны для тебя.
Ты лучше подумай о своих рисках, заходя в сдаваемую хату без согласия арендатора - это сходу нарушение статьи ук, а вдобавок он может влегкую повесить на тебя кражу. Если не дай бог стоит видеонаблюдение в квартире\подъезде, то достаточно зафиксировать твое нахождение в том месте, чтоб ты огреб охуительных проблем. А если арендатор мудак и намерен судиться с тобой, то ты ничего не сможешь сделать до конца судов, законно.
А незаконные действия могут быть оче печальны для тебя.
>>48574
Ну, он и даст показания на тебя, по ним и получишь судимость)
Ну, он и даст показания на тебя, по ним и получишь судимость)
>>48353
Если залог идет как за последний месяц, то в последний месяц хозяин будет по кд водить новых людей смотреть хату?
Если залог идет как за последний месяц, то в последний месяц хозяин будет по кд водить новых людей смотреть хату?
>>48504
Как арендодатель предлагаю тебе вернуть их на место, потому что не давал на замену согласия. Если ты отказываешься, ссылаясь на ст. 619 и соответствующие пункты договора, инициирую досрочное расторжение договора аренды. Процесс не быстрый, но за месяц можно управиться. А вламываться в сдаваемую по договору хату - это действительно не самое умное решение.
> Сняты, лежат в коробочке, при необходимости ставятся обратно.
Как арендодатель предлагаю тебе вернуть их на место, потому что не давал на замену согласия. Если ты отказываешься, ссылаясь на ст. 619 и соответствующие пункты договора, инициирую досрочное расторжение договора аренды. Процесс не быстрый, но за месяц можно управиться. А вламываться в сдаваемую по договору хату - это действительно не самое умное решение.
>>48656
Если речь про москву, то снимут в первые 1-2 дня, если мухосрань - то не факт.
Но вообще, как договоришься, до конца договора хата твоя, можешь слать.
Если речь про москву, то снимут в первые 1-2 дня, если мухосрань - то не факт.
Но вообще, как договоришься, до конца договора хата твоя, можешь слать.
>>48610
Подумал и внес корректировки о замках в договор, при котором нарушение целостности замка и, а также его замена влекут расторжение контракта аренды. В следствие чего - это арендатор мгновенно станет тем, кто находится в квартире без согласия законного владельца
Подумал и внес корректировки о замках в договор, при котором нарушение целостности замка и, а также его замена влекут расторжение контракта аренды. В следствие чего - это арендатор мгновенно станет тем, кто находится в квартире без согласия законного владельца
>>48664
Если я не съеду, то суд, апелляция и прочие инстанции. Каждая длинней другой.
>Процесс не быстрый, но за месяц можно управиться.
Если я не съеду, то суд, апелляция и прочие инстанции. Каждая длинней другой.
>>48679
Судебная практика так не думает, в рф вообще суд и закон заметно больше на стороне арендатора.
>В следствие чего - это арендатор мгновенно станет тем, кто находится в квартире без согласия законного владельца
Судебная практика так не думает, в рф вообще суд и закон заметно больше на стороне арендатора.
>>48489
Ну нихуя рантье вылез, ну и иди на хуй, в другом месте сниму.
Ну нихуя рантье вылез, ну и иди на хуй, в другом месте сниму.
>>48683
Я, когда сдавал квартиру, включал в договор пункт о возможности досрочного расторжения договора по инициативе любой стороны при уведомлении второй за месяц до даты расторжения. На счет того, что будут суд, апеляция и прочие инстанции ты, конечно, прав. Но смысл? Если ты как арендатор проиграешь, а скорее всего так и будет, тебе ведь придется компенсировать мне расходы на суд и прочую еботу.
> Если я не съеду, то суд, апелляция и прочие инстанции. Каждая длинней другой.
Я, когда сдавал квартиру, включал в договор пункт о возможности досрочного расторжения договора по инициативе любой стороны при уведомлении второй за месяц до даты расторжения. На счет того, что будут суд, апеляция и прочие инстанции ты, конечно, прав. Но смысл? Если ты как арендатор проиграешь, а скорее всего так и будет, тебе ведь придется компенсировать мне расходы на суд и прочую еботу.
>>48761
Нет, у меня вообще один комплект ключей, который я передаю арендатору, мне просто не комфортно, что кто то может что то делать в МОЕЙ хате без моей санкции.
Нет, у меня вообще один комплект ключей, который я передаю арендатору, мне просто не комфортно, что кто то может что то делать в МОЕЙ хате без моей санкции.
>>48679
Тебе лучше подумать о том как мир находить с нормальным платящим жильцом. Ибо в случае желания войны можно получить не платящего и не съезжающего овер год мудака с которого потом ещё и денег суд не присудит.о да, такое тоже сорт оф норма, а если и присудит, то немного и исполнительные производства это... Короче не советую Практика судебная по аренде ояебу ебанута. Это не я такой охувеший, это реалии такие. А я просто комфорта себе хочу, небольшого причем.
Тебе лучше подумать о том как мир находить с нормальным платящим жильцом. Ибо в случае желания войны можно получить не платящего и не съезжающего овер год мудака с которого потом ещё и денег суд не присудит.о да, такое тоже сорт оф норма, а если и присудит, то немного и исполнительные производства это... Короче не советую Практика судебная по аренде ояебу ебанута. Это не я такой охувеший, это реалии такие. А я просто комфорта себе хочу, небольшого причем.
70 Кб, 892x514> Я, конечно, дома посижу. У меня дела важные. А вы идите, идите
>>48821
Это пиздец, надо продавать хату, в валюте бабки походу надежнее под процентом держать, чем сдавать таким ебанатам
Это пиздец, надо продавать хату, в валюте бабки походу надежнее под процентом держать, чем сдавать таким ебанатам
>>48768
Ох, ты просто не в курсе всего положения дел с судами по аренде жилых помещений, рекомендую ознакомиться подробнее и охуеть. А возмещения по судам это отдельная песня, затраты на юриста не отобьются даже на 1/10, все остальное по желанию левой пятки судьи, но меньше чем ты проебал, заметно меньше. Это если вообще присудят возмещение.
Ох, ты просто не в курсе всего положения дел с судами по аренде жилых помещений, рекомендую ознакомиться подробнее и охуеть. А возмещения по судам это отдельная песня, затраты на юриста не отобьются даже на 1/10, все остальное по желанию левой пятки судьи, но меньше чем ты проебал, заметно меньше. Это если вообще присудят возмещение.
>>48856
Хм, надо почитать.
А вообще, на мой взгляд, аренда - это тот еще гемор, при том нихуя не выгодный. Проще инвестировать в недвижку. Тут, конечно, свои заморочки есть, но однозначно выгоднее аренды.
> рекомендую ознакомиться подробнее и охуеть.
Хм, надо почитать.
А вообще, на мой взгляд, аренда - это тот еще гемор, при том нихуя не выгодный. Проще инвестировать в недвижку. Тут, конечно, свои заморочки есть, но однозначно выгоднее аренды.
>>48856
Что в очередной раз доказывает какая же пиздецовая в РФ судебная система, даже казалось бы, в простых гражданских делах
Что в очередной раз доказывает какая же пиздецовая в РФ судебная система, даже казалось бы, в простых гражданских делах
>>47960 (OP)
Орбитальный никогда такого не говорил, смотрю все его стендапы с 2012.
Орбитальный никогда такого не говорил, смотрю все его стендапы с 2012.
>>48926
Хуй тебе на рыло и залупу за воротник.
Хуй тебе на рыло и залупу за воротник.
>>48894
Да, ты прав.
Вообще поговаривают, что в Москве правительство города активно собирает базу аренды и планирует поставить собственников на бабос. ндфл это местный налог, средства в бюджет города, москва заинтересована в получении их
Хз что получится, но с их бюджетами на аналитикуовер пол ярда на сбор общей информации, вангую анализ и прочее имеет не меньшие бюджеты может и выгореть.
Вместе с этим полагаю придет и госрегулирование и упорядочивание этого сектора.
Впрочем меня это не особо волнует, через пару лет въеду в свою.
Да, ты прав.
Вообще поговаривают, что в Москве правительство города активно собирает базу аренды и планирует поставить собственников на бабос. ндфл это местный налог, средства в бюджет города, москва заинтересована в получении их
Хз что получится, но с их бюджетами на аналитикуовер пол ярда на сбор общей информации, вангую анализ и прочее имеет не меньшие бюджеты может и выгореть.
Вместе с этим полагаю придет и госрегулирование и упорядочивание этого сектора.
Впрочем меня это не особо волнует, через пару лет въеду в свою.
>>49036
Не обязательно быть ауе, что презирать мусороков, которые упиваются своей микровластью, паразитируя на общественные деньги
Не обязательно быть ауе, что презирать мусороков, которые упиваются своей микровластью, паразитируя на общественные деньги
>>49028
Да, в сборе налогов с арендаторов нет ничего плохого, сам плачу, но, конечно, хотелось бы, чтобы эти налоги обеспечивали справедливые и быстрые разбирательства в сфере съема жилья. Но, судя по тому, что тут пишут, это какой то ахтунг
Да, в сборе налогов с арендаторов нет ничего плохого, сам плачу, но, конечно, хотелось бы, чтобы эти налоги обеспечивали справедливые и быстрые разбирательства в сфере съема жилья. Но, судя по тому, что тут пишут, это какой то ахтунг
>>47960 (OP)
Само собой
Прописывается в договоре
По незнанию не определишь. Дай бог тебе дадут покрутить краник с холодной и горячей водой
Какая есть, либо за свой счёт
Как пропишут в договоре
Алсо, проверь батареи на предмет тепла; соседей; открытие всех форточек; работу газовой плиты; наличие плесени или грибка на кухне; проводку, хотя бы розетки; лампочки в люстрах; узнай в каких местах можно сверлить стены для полок; полы на предмет скрипа, пожалуй все.
мимо 5 лет в съемных кв
>1. провести интернет за мой счет
Само собой
>2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Прописывается в договоре
>3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
По незнанию не определишь. Дай бог тебе дадут покрутить краник с холодной и горячей водой
>4. железная дверь
Какая есть, либо за свой счёт
>5. платить буду на карту
Как пропишут в договоре
Алсо, проверь батареи на предмет тепла; соседей; открытие всех форточек; работу газовой плиты; наличие плесени или грибка на кухне; проводку, хотя бы розетки; лампочки в люстрах; узнай в каких местах можно сверлить стены для полок; полы на предмет скрипа, пожалуй все.
мимо 5 лет в съемных кв
>>47960 (OP)
Так делают 90%. Или вообще не приходят. Да и в договоре всегда это прописано. Не могут они сами по желанию приходить.
>хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Так делают 90%. Или вообще не приходят. Да и в договоре всегда это прописано. Не могут они сами по желанию приходить.
>>47960 (OP)
Прикольно, когда лэндлорд позволяет покупать бытовую технику в счёт квартплаты. Считай ты покупаешь условную посудомойку и улучшаешь свой уровень жизни, при этом не тратишься в этот месяц на аренду, а хозяин получает возможность повысить стоимость аренды для будущих жильцов. Выгодно всем.
Прикольно, когда лэндлорд позволяет покупать бытовую технику в счёт квартплаты. Считай ты покупаешь условную посудомойку и улучшаешь свой уровень жизни, при этом не тратишься в этот месяц на аренду, а хозяин получает возможность повысить стоимость аренды для будущих жильцов. Выгодно всем.
>>49062
Не вижу где я упиваюсь своей властью в треде. Я просто в силу работы отношусь к особо защищаемой категории населения, вот и все. Если ты ударишь васяна - тебе ничего не будет. Если ударишь меня - огребешь от системы. Это ж очевидно, не?
>>49101
Всем бы хотелось.
Пока секретарь заседания получает 9-11к в месяц, о какой скорости речь?
Сам понимаешь насколько некомпетентность тормозит работу. А ещё хуевая работа канцелярии и общая заебанность. Плюс несовершенство системы. В общем это ебанный ад не только для тебя. Для всех.
Не вижу где я упиваюсь своей властью в треде. Я просто в силу работы отношусь к особо защищаемой категории населения, вот и все. Если ты ударишь васяна - тебе ничего не будет. Если ударишь меня - огребешь от системы. Это ж очевидно, не?
>>49101
Всем бы хотелось.
Пока секретарь заседания получает 9-11к в месяц, о какой скорости речь?
Сам понимаешь насколько некомпетентность тормозит работу. А ещё хуевая работа канцелярии и общая заебанность. Плюс несовершенство системы. В общем это ебанный ад не только для тебя. Для всех.
>>49246
Тогда иди туда где дают
Тогда иди туда где дают
Если не дают покрутить краны, то уже можешь дальше не смотреть, тут явно будет геморрой.
>>49276
Некомплект конечно же, извиняюсь за т9.
Желающих в Москве идти работать 9-12 часовой деньа зачастую и по субботам тоже очень мало, студенты в основном.
>Некомпетентность
Некомплект конечно же, извиняюсь за т9.
Желающих в Москве идти работать 9-12 часовой деньа зачастую и по субботам тоже очень мало, студенты в основном.
>>49148
Че за бред ты написал? Квартира при сдаче вся осматривается и все тонкости в договор заносятся.
>Дай бог тебе дадут покрутить краник с холодной и горячей водой
Че за бред ты написал? Квартира при сдаче вся осматривается и все тонкости в договор заносятся.
4,7 Мб, 555x500>>47960 (OP)
Главное проверь, что это договор найма, а не аренды. Аренда, это нежелые помещения. Некоторые агенты спецом такие договоры втюхивают, якобы всегда так работают, чтобы на случай проблем, ты ничего не смог сделать и он был признан недействительным. Это мало кто знает.
Загугли слова арендодатель, наймодатель и другие. А потом посмотри, какие в твоём договоре. Агенты знают, что договор ни о чем и нужен лишь для каждой из сторон для утешания себя кроме агента, ему нужен лишь его процент, что если что, договор как-то спасает. Многих это ограничивает на "плохое" поведение.
Главное проверь, что это договор найма, а не аренды. Аренда, это нежелые помещения. Некоторые агенты спецом такие договоры втюхивают, якобы всегда так работают, чтобы на случай проблем, ты ничего не смог сделать и он был признан недействительным. Это мало кто знает.
Загугли слова арендодатель, наймодатель и другие. А потом посмотри, какие в твоём договоре. Агенты знают, что договор ни о чем и нужен лишь для каждой из сторон для утешания себя кроме агента, ему нужен лишь его процент, что если что, договор как-то спасает. Многих это ограничивает на "плохое" поведение.
+
+
Деньги за 1 месяц, залог, комиссия агенту платятся налом или картой?
Кек. Сдаю хату, без мебели. Вообще не хожу к квартирантам. Наоборот злюсь если они не могут переводить на карту деньги.
>>48683
Фантазер, плиз. За 1 день судебный приказ уже будет, по которому твою жопу выебут и выкинут на улицу приставы, которым ты за это ещё и заплатишь. Судиться я буду годами с каким-то сквоттером, ага, не в этой стране.
ещё раз убеждаюсь в уровне ментов
Фантазер, плиз. За 1 день судебный приказ уже будет, по которому твою жопу выебут и выкинут на улицу приставы, которым ты за это ещё и заплатишь. Судиться я буду годами с каким-то сквоттером, ага, не в этой стране.
ещё раз убеждаюсь в уровне ментов
>>50088
Налоги платишь?
Не очкуешь, что в один прекрасный день схватит за жопу налоговая инспекция с охуительными штрафами?
Налоги платишь?
Не очкуешь, что в один прекрасный день схватит за жопу налоговая инспекция с охуительными штрафами?
Надо было просто повторить ее слова.
834 Кб, 700x560Никогда не понимал прихода хозяина. Он что, ебанутый? Зачем приходить?
Снимал квартиру дважды (второй раз с тянкой), хозяев видел дважды: получая ключи и отдавая их.
Снимал квартиру дважды (второй раз с тянкой), хозяев видел дважды: получая ключи и отдавая их.
>>50126
О, смотрите, студент юрфака прикочевал в тред. Влзможности обжалований мы конечно не учитываем, вероятность наличия детей тоже)0
О, смотрите, студент юрфака прикочевал в тред. Влзможности обжалований мы конечно не учитываем, вероятность наличия детей тоже)0
>>50566
У меня родаки сдают две квартиры, и вот: бывает пиздят столы, иногда обои рвут, бывает плита перестаёт работать.
Иногда удивляюсь, как такой пиздец устроили за месяц.
Именно по этой причине и приходится приезжать, смотреть состояние
>>47960 (OP)
Через агента дороже, они 2-5к/месяц берут
Обычно они делают то же самое объявление, изменяя немного адресс, только на большем кол-ве сайтов, продвигают его, и завышают цену.
То, насколько они смогли завысить цену от изначальной и есть их деньги.
По крайней мере у мя так
Нормальное требование, да
Если будет видно что ты адекватный человек, а не пять таджиков в одной студии, то да, можно и проверять редко
Хотя в первый месяц мож два раза решит посмотреть что да как.
Ну, звонки заранее тож норма
Норма
Смотри стоит уже или нет.
Вряд-ли ради тебя будут ставить.
Норма, так даже удобнее в случае любых проблем, т.к. есть данные плательщика
У меня родаки сдают две квартиры, и вот: бывает пиздят столы, иногда обои рвут, бывает плита перестаёт работать.
Иногда удивляюсь, как такой пиздец устроили за месяц.
Именно по этой причине и приходится приезжать, смотреть состояние
>>47960 (OP)
> Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для аренды (через агента).
Через агента дороже, они 2-5к/месяц берут
Обычно они делают то же самое объявление, изменяя немного адресс, только на большем кол-ве сайтов, продвигают его, и завышают цену.
То, насколько они смогли завысить цену от изначальной и есть их деньги.
По крайней мере у мя так
> Составил список вопросов, требований. Какие подводные?
> 1. провести интернет за мой счет
Нормальное требование, да
> 2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Если будет видно что ты адекватный человек, а не пять таджиков в одной студии, то да, можно и проверять редко
Хотя в первый месяц мож два раза решит посмотреть что да как.
Ну, звонки заранее тож норма
> 3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Норма
> 4. железная дверь
Смотри стоит уже или нет.
Вряд-ли ради тебя будут ставить.
> 5. платить буду на карту
Норма, так даже удобнее в случае любых проблем, т.к. есть данные плательщика
>>50566
У меня родаки сдают две квартиры, и вот: бывает пиздят столы, иногда обои рвут, бывает плита перестаёт работать.
Иногда удивляюсь, как такой пиздец устроили за месяц.
Именно по этой причине и приходится приезжать, смотреть состояние
>>47960 (OP)
Через агента дороже, они 2-5к/месяц берут
Обычно они делают то же самое объявление, изменяя немного адресс, только на большем кол-ве сайтов, продвигают его, и завышают цену.
То, насколько они смогли завысить цену от изначальной и есть их деньги.
По крайней мере у мя так
Нормальное требование, да
Если будет видно что ты адекватный человек, а не пять таджиков в одной студии, то да, можно и проверять редко
Хотя в первый месяц мож два раза решит посмотреть что да как.
Ну, звонки заранее тож норма
Норма
Смотри стоит уже или нет.
Вряд-ли ради тебя будут ставить.
Норма, так даже удобнее в случае любых проблем, т.к. есть данные плательщика
У меня родаки сдают две квартиры, и вот: бывает пиздят столы, иногда обои рвут, бывает плита перестаёт работать.
Иногда удивляюсь, как такой пиздец устроили за месяц.
Именно по этой причине и приходится приезжать, смотреть состояние
>>47960 (OP)
> Планирую сегодня ехать смотреть пару хат для аренды (через агента).
Через агента дороже, они 2-5к/месяц берут
Обычно они делают то же самое объявление, изменяя немного адресс, только на большем кол-ве сайтов, продвигают его, и завышают цену.
То, насколько они смогли завысить цену от изначальной и есть их деньги.
По крайней мере у мя так
> Составил список вопросов, требований. Какие подводные?
> 1. провести интернет за мой счет
Нормальное требование, да
> 2. хозяин приходит только по предварительному звонку, не чаще раза в месяц
Если будет видно что ты адекватный человек, а не пять таджиков в одной студии, то да, можно и проверять редко
Хотя в первый месяц мож два раза решит посмотреть что да как.
Ну, звонки заранее тож норма
> 3. канализация, унитаз, ванна - в годном состоянии
Норма
> 4. железная дверь
Смотри стоит уже или нет.
Вряд-ли ради тебя будут ставить.
> 5. платить буду на карту
Норма, так даже удобнее в случае любых проблем, т.к. есть данные плательщика
>>53956
Фантазер в треде. Обжаловать ты, конечно, можешь сколько угодно. Вот только после первой вышестоящей инстанции решение вступает в силу и дальше обжаловать ты будешь, будучи выпнутым на мороз.
>Влзможности обжалований
Фантазер в треде. Обжаловать ты, конечно, можешь сколько угодно. Вот только после первой вышестоящей инстанции решение вступает в силу и дальше обжаловать ты будешь, будучи выпнутым на мороз.
>>50566
Удачи тебе сдавать хату студентам тогда.
Я в свою первую сдачу так в договоре и написал, так челики спустя 3 месяца ушатали канализацию и разодрали линолеум в комнате и технично съебали в закат.
Благо, что у них были заняты мысли, как бы мне больше пыли в глаза напустить и побыстрее свалить, что они забыли, что заплатили за месяц вперёд.
Удачи тебе сдавать хату студентам тогда.
Я в свою первую сдачу так в договоре и написал, так челики спустя 3 месяца ушатали канализацию и разодрали линолеум в комнате и технично съебали в закат.
Благо, что у них были заняты мысли, как бы мне больше пыли в глаза напустить и побыстрее свалить, что они забыли, что заплатили за месяц вперёд.
>>53956
Что ты там собрался обжаловать, болезненный?
Расторжение договора по инициативе арендодателя из-за нарушения условий договора аренды?
Это тебе надо пожелать удачи в суде с доказательством не состоятельности оного: в 90% случаев договор не проходит гос. регистрацию - тебя будет достаточно уведомить о расторжении и через некоторое время спустить с лестницы, на вполне законных основаниях.
Что ты там собрался обжаловать, болезненный?
Расторжение договора по инициативе арендодателя из-за нарушения условий договора аренды?
Это тебе надо пожелать удачи в суде с доказательством не состоятельности оного: в 90% случаев договор не проходит гос. регистрацию - тебя будет достаточно уведомить о расторжении и через некоторое время спустить с лестницы, на вполне законных основаниях.
>>55349
Студентам - неохотно, ибо устроите блядовник\бухарник в квартире.
Работающим - нормально, ибо показатель финансовой состоятельности, да и после РАБоты хуйню творить не будут.
Студентам - неохотно, ибо устроите блядовник\бухарник в квартире.
Работающим - нормально, ибо показатель финансовой состоятельности, да и после РАБоты хуйню творить не будут.
>>54391
Угу, предположим ты сделаешь все правильно, а теперь подсчитай убытки арендодателя на твои услуги как юриста, на прочую хуйню, возможно разнесенную хату вне описимногие ее делают хуево и вспомни, что сыр-бор тут с жильцом который платил и жил тихо, оно того стоило?)
>>55602
сначала время на уведомление, потом время на суды, а там глядишь пол года прошло минимум
>Фантазер в треде. Обжаловать ты, конечно, можешь сколько угодно. Вот только после первой вышестоящей инстанции решение вступает в силу и дальше обжаловать ты будешь, будучи выпнутым на мороз.
Угу, предположим ты сделаешь все правильно, а теперь подсчитай убытки арендодателя на твои услуги как юриста, на прочую хуйню, возможно разнесенную хату вне описимногие ее делают хуево и вспомни, что сыр-бор тут с жильцом который платил и жил тихо, оно того стоило?)
>>55602
сначала время на уведомление, потом время на суды, а там глядишь пол года прошло минимум
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 10 марта 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 10 марта 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.