Приветствуем из самого сердца Европы!

Плюсы/причины понаехать сюда:
+ Высокие зарплаты (14 место из 186 в мире по покупательной способности)
+ Доступные и качественные продукты
+ Высокое качество городской среды
+ Развитая инфраструктура, положение в центре Европы
+ Умеренный климат
+ Надёжное медицинское и социальное страхование
+ Культура work-life-balance
+ Бесплатные и престижные университеты
+ Экология, чистота, безопасность

Плюсы/причины понаехать сюда:
- Цены на недвижимость и коммуналку
- Немецкая бюрократия
- Старое и стареющее население
- Высокие подоходные налоги
- Цифровые удобства в быту внедряют вяло
- Здесь не Барнаул, Алтайский Край: СЖВ, мигранты и фемки везде

Почему здесь нет конкретного руководства по перекату?
Считайте это тестом. Не способные пользоваться Гуглом здесь не нужны.

Я зарабатываю в России/Украине 3+ средних зарплат (150к рублей и более) в IT, стоит переезжать?
Из материальных соображений - нет. В западной Европе будете зарабатывать «всего» полторы средние и жить плюсминус также. Всё равно хотите? Тогда Германия/Австрия не худший вариант.

Кому в основном удалось переехать?
A: Большинство запруфанных понаех - либо по IT, либо по учёбе, либо по еврейству-потомству ещё из 90-х. Успешных переездов специалистов вне IT мало.

Q: Германия/Австрия – точно лучшая страна мира?
A: Нет. Но в глобальных топ 20, пожалуй.

Q: Чем отличается Австрия от Германии?
A: В Германии сильнее экономика, больше карьерных перспектив и разнообразия. Австрия более душевная, интереснее природа, выше ожидаемая пенсия и лучше кухня.

Работа
- Cредняя зарплата по стране около €48 000 в год, €4 000 «грязными», €2 560 «чистыми».
- Со среднего дохода, бездетный платит 36% подоходного. С высокого – вплоть до 45%. На детей полагаются наловые льготы.
- Для рядовых IT-шников, вилка €50 000 - €100 000. Это €2 700 - €5 000 «чистыми». Рядовой сеньор дорастёт до €80 000. В южных землях и в Берлине «потолок» выше всего.

Аренда
- Различайте аренду без коммуналки (Kaltmiete) и с коммуналкой (Warmmiete). Для небольшой квартиры, типичны €200 коммуналки. Чем современнее дом, тем ниже коммуналка.
- На Warmmiete квартиры в 50-60 квм будет уходить около трети среднего дохода по городу: обычно €700-€900. Повышение аренд строго ограничено.
- В округах Мюнхена, Франкфурта, Штутгарта квартиры на одного могут запросто обойтись в €1 000+ Kaltmiete. Искать можно вечно. Про покупку чего-то больше студии лучше забыть.

Ипотека
- Сумма ипотеки, которую вам одобрят: это ваш нетто-доход, помноженный на 100. Например, дабы комфортно тянуть €300 000 кредита под 1%, необходимо зарабатывать €3 000 «чистыми».
- Главное препятствие в Германии – высокий первый взнос, из-за того что налог на недвижимость (10-15%) платят разом. Для семей есть государственные программы помощи с первым взносом.
- Рынок покупки в любом крупном городе раздут на 20-30% спекулянтами, даже корона им не мешает. Дорожанию пока не видно конца и края – если надумаете купить, то спешите.

Немецкая биржа труда:
https://de.indeed.com/?r=de
Поиск жилья:
http://www.immobilienscout24.de, http://www.wg-gesucht.de
Немецкие и австрийские СМИ:
http://www.zeit.de, http://www.dw.com, https://apps.derstandard.at/
Немецкий Двач:
https://kohlchan.net

Приветствуем из самого сердца Европы!

Плюсы/причины понаехать сюда:
+ Высокие зарплаты (14 место из 186 в мире по покупательной способности)
+ Доступные и качественные продукты
+ Высокое качество городской среды
+ Развитая инфраструктура, положение в центре Европы
+ Умеренный климат
+ Надёжное медицинское и социальное страхование
+ Культура work-life-balance
+ Бесплатные и престижные университеты
+ Экология, чистота, безопасность

Подводные:
- Цены на недвижимость и коммуналку
- Немецкая бюрократия
- Старое и стареющее население
- Высокие подоходные налоги
- Безнал, - внедряют вяло
- Здесь не Барнаул, Алтайский Край: СЖВ, мигранты и фемки везде

Почему здесь нет конкретного руководства по перекату?
Считайте это тестом. Не способные пользоваться Гуглом здесь не нужны.

Германия/Австрия – точно лучшая страна мира?
Нет. Но в глобальных топ 20, пожалуй.

Кому в основном удалось переехать?
Большинство запруфанных понаех - либо по IT, либо по учёбе, либо по еврейству-потомству ещё из 90-х. Успешных переездов специалистов вне IT мало.

Я зарабатываю в России/Украине 3+ средних зарплат (150к рублей и более) в IT, стоит переезжать?
Ради материального качества жизни - нет. В западной Европе будете зарабатывать «всего» полторы средние и жить плюсминус также. Из-за нематериального качества жизни? Стоит.

Чем отличается Австрия от Германии?
В Германии сильнее экономика, больше карьерных перспектив и разнообразия. Австрия более душевная, интереснее природа, выше ожидаемая пенсия и лучше кухня.

Работа
- Cредняя зарплата около €48 000 в год, €4 000 «грязными», €2 560 «чистыми».
- Со среднего дохода, бездетный платит 36% подоходного. С высокого – вплоть до 45%. На детей полагаются наловые льготы.
- Для рядовых IT-шников, вилка €50 000 - €100 000. Это €2 700 - €5 000 «чистыми». Рядовой сеньор дорастёт до €80 000. В южных землях и в Берлине «потолок» выше всего.

Аренда
- Различайте аренду без коммуналки (Kaltmiete) и с коммуналкой (Warmmiete). Для небольшой квартиры, типичны €200 коммуналки. Чем современнее дом, тем ниже коммуналка.
- На Warmmiete квартиры в 50-60 квм будет уходить около трети среднего дохода по городу: обычно €700-€900. Повышение аренд строго ограничено.
- В округах Мюнхена, Франкфурта, Штутгарта квартиры на одного могут запросто обойтись в €1 000+ Kaltmiete. Искать можно вечно. Про покупку чего-то больше студии лучше забыть.

Ипотека
- Сумма ипотеки, которую вам одобрят: это ваш нетто-доход, помноженный на 100. Например, дабы комфортно тянуть €300 000 кредита под 1%, необходимо зарабатывать €3 000 «чистыми».
- Главное препятствие в Германии – высокий первый взнос, из-за того что налог на недвижимость (10-15%) платят разом. Для семей есть государственные программы помощи с первым взносом.
- Рынок покупки в любом крупном городе раздут на 20-30% спекулянтами, даже корона им не мешает. Дорожанию пока не видно конца и края – если думаете купить, то спешите.

Где жить?
Крупные города:
- Берлин. Политическая столица Германии, но не экономическая. Яркая, свободолюбивая культура молодёжи, гастрономии и досуга. Некоторые части Берлина – лучшие районы в Германии, в других до сих пор далеко не идеально с чистотой и безопасностью.
- Гамбург. Богатый портовый город, построенный в едином стиле из красного кирпича, с обилием городских вилл и левой молодёжной культурой. Основной недостаток – климат здесь самый северный в Германии.
- Мюнхен. Вылизанный город с низкоэтажной, «сельской» застройкой и чудесной округой в виде красивых озёр, деревень и Альп. Несколько скучен, недвижимость здесь самая дорогая и недоступная в Германии.
- Вена. Столица Австрии, где ярко видно великое имперское прошлое. Завсегдатай первых мест международных рейтингов качества жизни. Зарплаты ниже немецких миллионников.

Где жить?
Самые привлекательные районы – богатые земли Баден-Вюртемберг, Бавария, Гессен, мегаполисы Берлин и Гамбург. Сильных экономических различий между землями, городами и сёлами нет.

Немецкая биржа труда:
https://de.indeed.com/?r=de
Поиск жилья:
http://www.immobilienscout24.de, http://www.wg-gesucht.de
Немецкие и австрийские СМИ:
http://www.zeit.de, http://www.dw.com, https://apps.derstandard.at/
Немецкий Двач:
https://kohlchan.net