>сейчас консенсус такой

>обвала рубля

> Goldman Sachs ждет роста нефтяных котировок до 65 долларов за бочку в третьем квартале 2021 года с последующим снижением до 58 долларов в декабре. Bank of America прогнозирует 60 долларов за баррель к лету-2021 и среднюю цену в 50 долларов по итогам следующего года.

> И при этом непонятно почему ты думаешь, что без риэлтора собственник будет продавать дешевле, чем с риэлтором.

>риэлтор за 5 миллионов продавать не будет?

>собственник говорит, хочу 5 миллионов

>По-твоему собственник не знает по какой цене будет продавать квартиру? Комиссия оговаривается отдельно.

>Если квартира может уйти за 5 млн + комиссия риэлтора, то почему сам собственник напрямую не накинет эту же комиссию для себя?

>Или по-твоему продавец какой-то альтруист, не хочет продать квартиру максимально дорого?

>бывает по разному.

>Собственник хочет продать за устраивающую его цену

>Ты мне в итоге что сказать-то хочешь?

>можно поставить цену в 10 лямов и по 100к раз в месяц скидывать, но очевидно, что это займет много времени.

>У тебя в голове это выглядит так, что ты предлагаешь купить квартиру за 5,1 млн, а собственник говорит, что "нет, забери 100к назад, меня и 5 млн устроит, я же сэкономил на риэлторе"?

>готов подать за 5 и отдать риэлтору 100, а без риэлтора он продаст только за 5.1.

>как нищему выбраться из говен и купить свою квартиру в дс? Вот мне 25, имею 120к

>в Москве - лопнет ли пузырь

>может подождать надо

> я вырос и жил в дс, чтобы потом отсюда в саратов уехать? Я лучше тут бомжом буду, чем за мкадом с недвигой

>толк уезжать из дс и брать однушку в условном дс2

>твою хату просто отожмут по типу раскулачивания

>Люберцы это 100% дс2. Прям по всем показателям

>в каком отношении к этому явлению может находиться твой ссанный загон

>первый год

>может досрочно выплачу

>выгоднее переплатить в два раза

>Греф против продления льготной ипотеки

>Греф считает, что дальнейшее снижение ставки по льготной ипотеке не нужно экономике России

>мнение уважаемых анонов относительно прогнозов рынка недвиги в Москве - лопнет ли пузырь, либо расти будет вверх и вверх (я склоняюсь ко второму).

>Пузыря в сегменте бизнес класса и приличных районов (ЦАО, ЮЗАО,СЗАО) нету.

>приличных районов

>ЮЗАО

>в реальном бизнес классе

>ЦАО и СЗАО через некоторое время вообще выпадут из общих закономерностей рынка жилья в Москве в виду колоссального разрыва в качестве инфраструктуры с другими, менее джентрифицируемыми округами. Так что хранить денежки лучше в их пределах.

>СЗАО

>Срок окупаемости уже 20 лет и продолжает расти.

>А каким он должен быть?

>Есть ли здоровый ориентир?

>ставка аренды

>Пока что за пределами Москвы недвижимость показывает большую доходность чем банковский вклад.

>Есть недвижка в фантиках с текущей доходностью около 4-5%

>По совокупности параметров - инфраструктура, экология, сфера услуг видимо в среднем по больнице лучше других округов.

>недвижка в фантиках

>Недвижка повязана на экономику, а не на рубль.

>>СЗАО

>Чем этот округ ярко выделяется

>вао

>Чем хуево Измайлово

>самое дно - свао, вао, кроме соколей.

>хуевый весь без исключения.

>А в соседнем доме не успели выставить на продажу квартиры как все однушки раскупили

>Застрой никогда не выбрасывает весь пул квартир в рынок

>Единственное жилье через банкротство не отберут

>Ну отнимут у быдла квартиры, выкинут их на мороз, а квартиру продадут дом.рф ниже и он их будет сдавать этим же пидорашкам.

>график в срублях

>кроме как покупать на котловане

>надо мониторить перспективные районы

>букинг

>ковид

>Ковид же закончится

>Вычеркивай из расчета еще года два и смотри на доху

>Сейчас дичь какая-то с этой СВХ. Люди в новостройках напротив охуевают наверно.

>Бюджет 30 лямов

> идёт на сайт для анимешных девочек спрашивать советов по вложению

>чистенько, красиво, леса там опционально, блата побольше рядом жило, на тусовки ездить недалеко.

>на мой взгляд в лучшем месте вообще этого района

>если это все твои накопления

>Гагаринский, Раменки, Якиманка.

>Это где?

>метро южная

>Чтобы чистенько, красиво, леса там опционально, блата побольше

>Почему лучшая часть? Чем лучше Чертановской?

>Купи на домклике отчет по своему дому

>Ховрино

>Беломорская

>Лихоборы

>С открытием ТПУ стало гораздо более цивильно.

>Можно и в съеме жить

>Очевидно

>Ковид - чек

>ебанутые соседи с перфоратором - чек,

>платная бабка-консьерж (нахуя они вообще нужны?) - чек

>пробки - чек,

>оксид азота - чек.

>за 5 млн. руб.

>А что у нас последние 6 лет, не долгосрочная депрессия на рынке?

>сборы НАЛОГОВ не будут вытягивать экономику

>цена на недвигу медленно будет сползать

>А печатать будут много.

>к 1 марта представить предложения по ограничению роста цен на стройматериалы

>Арматура

>Что в принципе поддержит цены на первичку.

>и им похуй, продастся хата или нет

>это проблема застроя

>застройщика в ДС2

>вложить 18кк в новостройку

>желательно трёху

>Совсем ебанутый.

>желательно трёху

>юит

>Если есть родные поблизости, это для них: заставьте этого мудака купить баксы.

>продал половину имущества

>Делаю в ней на американских бумагах 12% годовых в баксах без рисков и нервов

> Я тебе их показываю, чёрт ёбаный.

>id park pobedy

>ЗАЛЕЗАЯ В ИПОТЕКУ

>литературно

>ты даже своими акциями не владеешь с юридической точки зрения? Или владеешь? В любом случае составит ли труда тому же министру, в рамках той же контр-санкционной политики, опрокинуть владельцев с ценностями в иностранных финаносовых инструментах?

>прецеденты были

>ты даже своими акциями не владеешь

>опрокинуть владельцев с ценностями

>нет альтернативы

>У человека остаётся жилплощадь, которая в цене будет литературно всегда.