Недвижач - Недвижимость #17 /#prop/ - Бизнес

Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 21 апреля 2021 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

Недвижач - Недвижимость #17 /#prop/ 26 фев, 13:57 1442463 В конец треда | Веб

806 Кб, 896x673

106 Кб, 550x375

Ответы42491 44179 45381

2 26 фев, 14:10 1442491

>>42463 (OP)
Увидим ли мы недвижимость в среднем по $4k за квадрат? Или рост всё?

Ответы42500 42519 42526

3 26 фев, 14:14 1442500

>>42491

>по $4k за квадрат

накопленная инфляция доллара с 1990 года составила около 100%
такими темпами к 2050 году скорее всего увидим и больше чем по $4к

Ответы42506

4 26 фев, 14:17 1442506

>>42500
Надо срочно всё вложить в недвижимость!

Ответы42510

5 26 фев, 14:18 1442510

>>42506
почему все забывают о том что недвижимость тоже подвержена износу и старению?

Ответы42514 42522

6 26 фев, 14:20 1442514

>>42510
Это сильно в долгосроке, вопрос десятилетий. Опять таки состояние недвижимости это вопрос ее обслуживания, а не возраста.

Ответы42534

7 26 фев, 14:21 1442519

>>42491

>Увидим ли мы недвижимость в среднем по $4k за квадрат

И сейчас можешь на циане посмотреть.

Ответы42543

8 26 фев, 14:23 1442522

>>42510
Ты сам первее состаришься и износишься.

Ответы42534

10 Кб, 275x184

9 26 фев, 14:23 1442523

Что происходит на пике?

Ответы42527 44842

10 26 фев, 14:24 1442526

>>42491
Я бы сказал, уже сейчас 4к за квадрат - это средняя цена недвиги, если ты не неприхотливая пидараха, которой и в хруще норм.

11 26 фев, 14:24 1442527

>>42523
Погашение ипотеки.

12 26 фев, 14:26 1442534

>>42514
>>42514

>Это сильно в долгосроке, вопрос десятилетий

валюты нормальных стран тоже заметно обесцениваются лишь в масштабе десятилетий, но про инфляцию из каждого унитаза кукарекают
>>42522
а после нас хоть потоп?

Ответы53972

13 26 фев, 14:28 1442543

>>42519

>в среднем

Ответы42548 42559

14 26 фев, 14:29 1442548

>>42543

>>в среднем

в среднем по Покровскому стрешнево или Куркино, Золотой миле - хоть сейчас.

Ответы42565

15 26 фев, 14:33 1442559

>>42543
$4к это всего-лишь 300 деревянных.
в пределах ТТК средние цены даже повыше будут

Ответы42565

16 26 фев, 14:34 1442565

>>42559
>>42548
Что за манёвры пошли? Речь про среднюю по городу, которую IRN считает.

Ответы42568 42574

17 26 фев, 14:35 1442568

>>42565

>IRN

а почему не mredc?

Ответы42573

18 26 фев, 14:40 1442573

>>42568

Нет данных на долгосроке (10+ лет).

Объемы бы к этому mredc прикрутить, и был бы отличный анализ на среднесрок.

19 26 фев, 14:41 1442574

>>42565
А чо тебе с средней то? Илитку ты вряд ли выбираешь, как и бабкин хрущ. А так среднее жилье в сносном спальнике уже тысяч по 240-280 что на первичке что на вторичке.

537 Кб, 840x726

20 26 фев, 15:07 1442622

ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРИОБРЕТАЕТ ВСЁ БОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫЙ ХАРАКТЕР

По итогам января:
• Объём выданных ипотечных кредитов: 259.5 млрд (37.4% гг) vs 560.1 млрд (62.3% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 52.2% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов: 95.1 тыс (22.1% гг) vs 211.5 тыс (45.7% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 36.4% гг.

Январь, конечно, не самый показательный месяц. Но на наш взгляд, с большой вероятностью можно утверждать, что пик ипотечного бума позади (он пришелся на осень, когда ждали завершения льготной программы). Льготная программа по ипотеке, скорее всего, будет продлена (но будут ужесточены критерии предоставления кредитов), но это сможет лишь удержать рынок от обвала. Спрос в значительной мере был исчерпан осенью. А резко подорожавшее жилья ещё более сдерживает желание (и возможности) брать ипотечные кредиты. При этом выросшие ставки на рынке госдолга ограничивают потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке.

https://t.me/russianmacro/10262

21 26 фев, 15:23 1442683

Мне нужно купить сычевальню для прописки и кровати на пару-тройку лет, при этом до ДС должно быть не более полутора часов езды. Бюджет до 2-х миллионов. Крайне важно, чтобы я без проблем мог потом ее спихнуть хотя бы по рыночной цене или по цене чуть ниже рыночной. На какие города мне стоит обратить внимание?

Ответы42688 42695 42936 42953 43961

22 26 фев, 15:24 1442688

>>42683

>На какие города мне стоит обратить внимание?

донецк

23 26 фев, 15:26 1442695

>>42683
Орехово-Зуево.

Ответы43189

24 26 фев, 16:50 1442936

>>42683

>спихнуть хотя бы по рыночной цене

Можно любую квартиру.

Только от самой рыночной цены ты можешь внезапно охуеть.

Вбивай бюджет на циане, и ищи хаты на последнем этаже, потому что жить тебе среди отбитого быдла.

Ответы42953

25 26 фев, 16:57 1442953

>>42683
>>42936
Вот выдача. Можешь снять фильтр по материалам стен.

https://www.cian.ru/map/?center=55.764551526278154,37.67499777310782&currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&house_material[0]=1&house_material[1]=2&house_material[2]=6&house_material[3]=8&maxprice=2300000&minprice=1000000&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&room9=1&saved_search_id=23921733&zoom=10

Ответы43189

26 26 фев, 17:59 1443169

«Потенциал исчерпан»: Снижение ставок по ипотеке в России подошло к концу
В среднем ипотека обходится россиянам в 7,23% годовых. Снижать ставку дальше - некуда, считает ДОМ.РФ

Ответы43962

27 26 фев, 18:03 1443189

>>42695
>>42953
Спасибо

28 26 фев, 18:33 1443310

Так что, есть экспертное мнение треда по вопросу будет ли коррекция цен или жрать говно по оверпрайсу теперь новая норма? Про график в долларах в курсе, но интересные мне варианты похоже на него не ложатся. Сам пока сижу пержу в баксах на IB.

Ответы43316 43342

29 26 фев, 18:35 1443316

>>43310

>Сам пока сижу пержу в баксах на IB.

видел как сп500 просел на днях? у мя -$5к за неделю

Ответы43327

30 26 фев, 18:39 1443327

>>43316
А я закрыл все позиции неделю назад и довольно урчу. Держал до этого стоимость двушки во всяком хайповом говне типа ARKK, что сейчас летит ко дну.

Ответы43970

31 26 фев, 18:46 1443342

>>43310

>будет ли коррекция цен

В долларах сейчас и так идет плоская коррекция.

Дальше вниз.

Цена в рублях не имеет значения, но скорее только вверх вместе с дошираком и гречкой.

Ответы43361

32 26 фев, 18:54 1443361

>>43342
В доме, который я смотрю, два года назад квадрат был $2K, а сейчас уже 3. У меня доход в баксах, так что если рубль откатится допустим к 60, мне будет больно. Хочу закрыть ипотеку года за три.

Ответы43446 43449

33 26 фев, 19:19 1443443

Порядка 5,4 млн россиян имеют просроченные кредиты в сегменте необеспеченного кредитования, то есть каждый пятый, взявший такой кредит.
За год количество должников выросло на 8% против традиционного прироста в 4-5%.

В среднем на должника приходится около 1,2 кредита. При этом порядка 80% должников в работе коллекторских агентств имеет один просроченный долг, 15% - два кредита, 3,5% - три, 1,5% - более четырех кредитов. За год количество должников с двумя кредитами выросло на 11%.

Уровень риска просрочки находится в прямой зависимости и от количества оформленных кредитов. При оформлении одного необеспеченного кредита просрочка возникает в 10% случаев, двух кредитов - 15%, трех кредитов - почти 30%, четырех - более 50%.

20 Кб, 550x375

34 26 фев, 19:20 1443446

>>43361

>два года

не срок

эта коррекция лет 5 идет

Ответы43449

35 26 фев, 19:21 1443449

>>43361
>>43446
Вот когда выход будет из боковика, тогда все и охуеют.

Ответы43479

36 26 фев, 19:28 1443479

>>43449
будет сперва вниз, а потом вверх
по заветам гиппократа

37 26 фев, 21:08 1443917

Аноны, есть ли шанс что цены на жильё в ближайшем поддсье откатятся к лету? Собирался купить себе конуру с минимальной ебатекой, как-то не следил за ценами, а тут хуяк смотрю всё взлетело в небеса. Здравый смысл говорит что не надо лезть в хайповый пиздорез, а внутренний хомяк урчит что дальше будет только хуже и влашиваться надо прямо сейчас.
Вторичка/первичка не играет роли, главное не апартаменты.
Каковы ваши прогнозы?

Ответы43968 44116

38 26 фев, 21:28 1443961

>>42683

>Бюджет до 2х миллионов

Как там в 2010м?

Ответы43978

39 26 фев, 21:28 1443962

>>43169

>считает ДОМ.РФ

Эльвира уже заявила, что ставку будут повышать. ДОМ.РФ теперь просто повторяет риторику.

40 26 фев, 21:30 1443968

>>43917
Есть два варианта событий: либо цена на квартиры вырастит, либо уменьшится. Поэтому решай сам

Ответы43979

41 26 фев, 21:31 1443970

>>43327
ОП, ты?

Ответы44118

42 26 фев, 21:34 1443978

>>43961
Он же не сказал, что рублей.

43 26 фев, 21:35 1443979

>>43968

>вырастит

Мальчик, я тут с серьёзными дядями разговариваю. Не мешай.

44 26 фев, 22:24 1444116

>>43917

>есть ли шанс что цены на жильё в ближайшем поддсье откатятся к лету

Шанс есть всегда. И на все.

45 26 фев, 22:25 1444118

>>43970
Не. У меня начинается сезон покупок.
оп.

Ответы44148

46 26 фев, 22:39 1444148

>>44118
Чем закупаешься?

Ответы44164 44170 44236

47 26 фев, 22:44 1444164

>>44148
ТикерЦена%Изм
A121,7-0,327600327600319
AAPL123,161,64232070644548
ABBV107,810,447218857728515
ABMD322,580,658407963303875
ABT120,22-1,11860503372265
ACAD49,243,94764618957146
ADM56,81-0,941586748038359
ADP174,8-0,41588332478778
ALNY146,50,00682640453273375
ALXN152,39-0,820045558086568
AMAT118,153,24187347081442
AMD84,482,42483026188167
AMGN224,5-1,32735583684951
ATR131,160
ATVI96,360,847723704866565
AXON00
BAX77,79-1,09345200254292
BDX241,85-2,14444669229213
BIIB274,81-0,976506197751503
BIO584,510,353678427332804
BMRN76,94-6,29643161612471
BMY61,49-1,09377513270066
BSX39,1-1,51133501259446
BTI35,21-2,30299667036625
CERN69,49-0,643408635973697
CHD79,11-0,352689255573746
CHE443,62-0,687277530278263
CL75,65-1,3561090103012
CLX181,04-0,110350915912616
CMCSA53,231,89509954058191
CNC58,31-0,765827093260718
CNMD122,460
COHR246,531,11562282104918
COO391,65-0,122408384974371
CPB45,55-0,328227571115991
CRUS82,360,280043832947774
CSCO44,92-1,38309549945115
CTAS325,82-0,679774424630397
CVS68,43-1,25541125541124
CVX99,74-2,69268292682927
DECK326,332,27856829436468
DGX115,230,523423187647221
DHR220,270,460640335674545
EA134,45-0,591497227356752
EBAY56,81-0,403225806451613
EBS96,610
EL286,91-0,935708859885365
EUR90,34-0,676158539937322
EW83,48-0,583541741098004
EXEL21,860,229252636405319
FB263,143,07089698394045
FSLR81,4-0,525479652939009
GILD61,77-1,68709215342988
GIS55,28-1,0028653295129
HOLX71,85-0,663625051845718
HON202,78-0,981493236974462
HRC107,620
IART68,74-2,67591674925669
ICUI208,8-3,78323579558545
IDXX518,14-0,0270124257158222
IIVI85,243,30868985577504
ILMN436,52-2,0948279729063
INCY78,50,063734862970044
INTC61,21,0067667932002
IONS52,15-2,35910878112713
IPAR73,350
JBSS87,210,183802412406653
JNJ159,2-2,21130221130222
KMB129,21-1,03400735294117
KO49,25-1,89243027888447
LGND149,5-0,33333333333333
LH237,820,545385363378847
LLY205,480,794663004022356
LRCX568,043,7231808636903
MCD207,27-1,67457305502846
MDLZ53,38-1,22131754256106
MDT117,62-0,220563284696296
MLM334,7-0,478724985876133
MMM174,67-2,2879838890132
MMSI55,630
MNST88,493,67896895137669
MO43,93-1,65659279158272
MRK72,96-1,94866281413789
MSFT233,741,67471399364916
MTCH151,810,059319799630897
MYGN30,50,959947037404829
NBIX1102,98661174047374
NEE73,95-0,804828973843053
NEM54,49-2,78322925958965
NEO50,63-0,45222178529295
NEOG82,770,036258158085567
NKE135,41-0,14748174913356
NKTR23,263,6541889483066
NTAP62,992,90802156510375
NVDA547,92,12488350419384
OFIX46,950,794332331472747
OLED212,322,1211100957145
ORCL64,95-0,535987748851441
OXY26,46-0,898876404494375
PEP129,56-0,506834587620941
PFE33,46-0,917974533609722
PG123,69-2,32172470978441
PKI125,14-0,658887036596012
PM84,82-1,96486361534906
PODD263,750,411162294894729
PYPL259,551,72048910487539
QDEL164,4-1,08303249097472
RGEN213,022,87342444583958
RMD192-1,52836188327007
ROL33,52-1,41176470588235
RTX72,55-1,05019094380796
SAFM154,851,3880704511229
SBUX108,064,43606842563062
SCCO72,28-3,72935535428875
SKX36,840,436205016357705
SNY45,870,152838427947599
SRPT86,150,890033961822234
STAA105,47-0,771474268510686
STZ216,03-0,871839581517009
SYK244,47-0,532996989177315
TAP44,37-3,18568623172595
TFX401,05-0,355297157622736
TMO450,31-0,591624539173052
TSM125,14-0,816358880875012
TXN173,061,48360992200787
UPS157,970,292044949527015
USD74,74-0,0133779264214096
UTHR167,37-0,847156398104265
VAR176,10
VRTX211,05-1,07340395612636
VZ55,51-1,83908045977011
WAT276-0,80149516586997
WDC69,091,6029411764706
WST282,791,38749462211387
XOM54,43-2,59484609878311
XRAY53,231,52584398245279
YUM104-0,668576886341932
ZBRA497,05-0,114545235320118
ZTS155-0,945807770961138

47 26 фев, 22:44 1444164

Показать весь текст

Ответы44170

48 26 фев, 22:45 1444170

>>44148
>>44164
Тут кроме некоторых каличных. По ним просто старые мелкие позы есть незакрытые.

49 26 фев, 22:47 1444179

>>42463 (OP)
Люди, которые агитируют при досрочном погашении уменьшать срок - либо дебилы, либо провокаторы банков.

50 26 фев, 23:09 1444236

>>44148
Еще забил петелинкой морозилку на месяц. В пятере по ней сейчас самые лои. Дешевле не будет. https://edadeal.ru/sankt-peterburg/offers/a7de19aa-1e67-5cba-b04a-7360873cf956

Ответы44241

51 26 фев, 23:11 1444241

>>44236
Будешь потом продавать на хаях возле Пятёрочки?

Ответы44242

52 26 фев, 23:12 1444242

>>44241
Возле азбуки вкуса, там лохов больше.

Ответы44254

53 26 фев, 23:18 1444254

>>44242
Возле Глобус Гурмэ вообще можно иксы сделать.

54 27 фев, 11:12 1444716

пиздец на вторичке цены взлетели
https://www.cian.ru/sale/flat/251721084/

Ответы44720

55 27 фев, 11:16 1444720

>>44716
Тоскливое место.

Ответы44773

56 27 фев, 11:49 1444773

>>44720
Охуел? Отличное место. Хотя лучше бы подальше от Большой Якиманки и поближе к Полянке.

57 27 фев, 12:45 1444842

>>42523
Гиперинфляция в будущем при путинской россии

58 27 фев, 14:57 1445005

Судя по рассказам анонов сейчас нет смысла лезть в ипотеку? Хочу однушку взять в пределах 5 миллионов, но я в ахуе с цен

Ответы45009 45053

59 27 фев, 15:01 1445009

>>45005

>ределах 5 миллионов, но я в ахуе с цен

купи трежариз и в ус не дуй

Ответы45011 45019

60 27 фев, 15:02 1445011

>>45009
Чтобы иметь свои 1,5% годовых в долларах?

Ответы45035

61 27 фев, 15:05 1445019

>>45009
Как вариант, но заебался снимать. Но с такими перегретыми ценами я хз стоит ли вообще лезть в недвижку сейчас

62 27 фев, 15:10 1445035

>>45011
все еще больше чем от "инвестирования" в говнобетон

Ответы45036

63 27 фев, 15:11 1445036

>>45035
Прошлая доходность не гарантирует будущей.

Ответы45178

19 Кб, 550x375

64 27 фев, 15:21 1445053

>>45005

>в ахуе с цен

Ответы45065

65 27 фев, 15:50 1445065

>>45053
Будто кто-то тут делал накопления в долларах.

Ответы45070 45072

66 27 фев, 15:59 1445070

>>45065

>Будто кто-то тут делал накопления в долларах

Будто кто-то их тут не делал.

И будто тут речь о накоплениях, а не об ипотеке.

67 27 фев, 16:01 1445072

>>45065
Разумеется никто, также как никто и не смог бы купить недвигу за доллары, сделки в валютах запрещены, а как ты накопил на хату, в долларах\евро\лире это отношения к недвиге, как и к её ценообразованию не имеет.

Ответы45074

68 27 фев, 16:07 1445074

>>45072

>сделки в валютах запрещены

Я и продал, и купил квартиру за евро. Потом снова продал за евро, но уже в ЕС.

>как ты накопил на хату, в долларах\евро\лире это отношения к недвиге, как и к её ценообразованию не имеет

К ценообразованию валюта накопления вообще не имеет отношения. К нему имеет отношение разваливающаяся экономика.

Именно поэтому квартиры не дорожают уже 5 лет. Всего лишь снижаются зарплаты за счет инфляции рубля.

Ответы45081

69 27 фев, 16:15 1445081

>>45074

>Я и продал, и купил квартиру за евро.

В рф? Как ты это сделал?

Ответы45083 45092

70 27 фев, 16:17 1445083

>>45081
Это амстердамский петух, не обращай внимания, он тут годами рассказывает одно и тоже.

71 27 фев, 16:24 1445092

>>45081

>В рф? Как

Спокойно, через ячейку. Мне рубли были нахуй не нужны в 2014. Еще и предыдущую сделку передо мной заставил провести в евро.

Чисто формально в дкп рубли были, но это никого не ебало.

Ответы45099 45105

72 27 фев, 16:30 1445099

>>45092
Муть полная, додиков такой муткой можно легко опрокинуть, так что как я и говорил сделки в валюте запрещены, остальное типа этой схемы это уже на свой страх и риск.

Ответы45100

73 27 фев, 16:31 1445100

>>45099

>это уже на свой страх и риск

Как и прогнозирование, накопления и аналитика в фантиках вместо твердых валют.

74 27 фев, 16:36 1445105

>>45092
Когда я покупал квартиру в 17 году в ипотеку, продавец тоже хотел всё в евро сразу. Собирался получить бабло от банка, сбегать в обменник и положить в ячейку.
Сотрудники банка категорически запретили это делать, заставили упаковать рубли в вакуумную пленку и строго следили за тем, что кладётся в ячейку.

Ответы45107

75 27 фев, 16:38 1445107

>>45105

>Сотрудники банка категорически запретили это делать

Поэтому ипотечники никому не всрались в качестве покупателей вторички. От них постоянно проблемы, и не только такие.

Ответы45132

76 27 фев, 16:59 1445132

>>45107
Удачи найти неипотечников в наше время.

Ответы45143 45162

77 27 фев, 17:10 1445142

124 Кб, 1089x428

95 Кб, 1094x418

Чет ипотека резко сдулась.

Просрочка в моменте выглядит стабилизированной, в апреле можно будет сказать наверняка.

78 27 фев, 17:10 1445143

>>45132

>Удачи найти неипотечников

Чтоб продать им мои акции? Нормальные люди бетон свой давно продали.

Ответы45154

79 27 фев, 17:23 1445154

>>45143
Чтобы жить как лох на съёмной что-ли?

Ответы45162

80 27 фев, 17:28 1445162

>>45132

>Удачи найти неипотечников

>>45154

>Чтобы жить

Кому бетон нужен, чтоб жить, тот покупателей не ищет.

81 27 фев, 17:40 1445178

>>45036
в трежарях доходность известна наперед
пока америка не падет

Ответы45181 45258

82 27 фев, 17:42 1445181

>>45178

Да даже если падает, то можно до погашения держать.

Ответы45195

83 27 фев, 18:00 1445195

>>45181
>>45181

>падет

а не падАет

84 27 фев, 19:58 1445258

>>45178
Я про доходность недвижимости.

Ответы45267 45304

85 27 фев, 20:20 1445267

>>45258
Как раз в случае рахи все вполне ясно.

86 27 фев, 21:02 1445304

>>45258
главное выйти из рубля

87 27 фев, 23:25 1445381

>>42463 (OP)
Блядь как же больно. Я же просто хочу купить студию в Москве. Почему я не могу даже найти варианты которые сдадут не в 2022 году сука? Вы чё всё скупили подчистую? Чё происходит, дайте мне студию в пределах 6-7.5 лямов квадратов на 25-30, на окраине или в новой москве - похуй, главное чтобы метро было. Я тупо даже предложения не вижу. Ни дороже, ни дешевле - вообще нет нихуя!

Ответы45390 58091 58487

88 27 фев, 23:48 1445390

>>45381
Чел купи вторичку за 7кк и не парься.

Ответы45394

89 27 фев, 23:49 1445394

>>45390
Из того что я вижу попадаются в основном панельки 65 года и подобное из такой ценовой категории. Какого сорта вторичку ты имеешь ввиду?

Ответы45396 45533

90 27 фев, 23:51 1445396

>>45394
Ну хрущи да, у них всё равно самая поздняя дата реновации 2030г. Я вот за месяц мониторинга урвал себе за 7кк на Соколиной Горе.

Ответы45397

91 27 фев, 23:52 1445397

>>45396
Ну ты типа под реновацию её себе взял?

Ответы45399

92 27 фев, 23:54 1445399

>>45397
Да, +10 метров накинут и ещё ближе к метро дом будет, одни профиты.

Ответы45402 45430

93 27 фев, 23:56 1445402

>>45399
Хм, не думал об этом. Просто москвичи люто бугуртили по поводу своей реновации, типа не те дома не те районы. Я вот думал что брать вторичку которая под неё пойдет это типа сильный риск, типа наебут, хрен знает что подсунут и т.д.

Ответы45407 45436

94 28 фев, 00:01 1445407

>>45402
Ну я думаю бомбили владельцы квартир в сталинках и подобных домах. А вообще там для каждого дома указаны площадки переселения, можно заранее посмотреть где квартира будет.

95 28 фев, 01:19 1445430

>>45399

>Да, +10 метров накинут и ещё ближе к метро дом будет, одни профиты.

Бля ору с дегенератов, которые берут квартиры под снос. Ноль гарантий, переселят в 30+ году, дом может что раз поменять свой статус, но лохов много.

Ответы45750

96 28 фев, 02:02 1445436

>>45402

>Я вот думал что брать вторичку которая под неё пойдет это типа сильный риск, типа наебут, хрен знает что подсунут и т.д.

Я тоже считаю, что риск. Под реновацию выделяются самые худшие из доступных участки. По качеству такое же говно, как и у обычных застроев. Но главный подводный камень - это коренные переселенцы без чувства собвтенника, которые будут отравлять жизнь всему подъезду.

Ну и затягивание переселения, как уже выше сказали.

Ответы45536

97 28 фев, 10:07 1445533

>>45394
Чем плоха вторичка 65 года? По сравнению с качеством современной застройки это уже комфорт класс

Ответы45670

98 28 фев, 10:09 1445536

>>45436
Ну и переселить тебя могут из 9этажки в 30 этажку

Ответы45562 45629

99 28 фев, 11:05 1445562

>>45536

>могут

не могут переселить, а непременно переселят

Ответы45589

100 28 фев, 11:22 1445589

>>45562
А в соседний подъезд детдомовцев поселят.

Ответы45626

101 28 фев, 12:06 1445626

>>45589

Если бы в подъезд. На соседний этаж, скорее.

102 28 фев, 12:12 1445629

>>45536
Это плохо или хорошо?

Ответы45631

103 28 фев, 12:20 1445631

>>45629
Если ты муравей то хорошо наверно

Ответы45672

104 28 фев, 12:30 1445636

Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара. Ну то есть типа Новая Москва - не Москва (даже если ты в минуте от метро живешь), в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности, живешь внутри МКАДА но в неправильных районах - не москвич, нищеброд, многоэтажки - не дома а скотоблоки (и похуй что аналогичным говном все спальники застроены), и так далее. Короче у народа какие-то лютые шаблоны, у всех разные, у кого-то больше у кого-то меньше, постоянно начинают втирать речи в стиле "мне вас жаль, холопы из другого района. Как вы там живете вообще? А что квартирка маленькая, как ты тут спишь? Ого, ну это вообще " и так далее. Вот прям реально, как будто московский бетон для людей просто смысл и высшая ценность в жизни, и что от места в котором они живут полностью зависит их статус, вес и уважение в обществе, их самооценка и смысл жизни. Потому даже заскакивают в ипотеки на 30 лет, чтобы никто не дай бог чего не сказал неправильного про них. Не замечал в других городах такой хуйни.

Ответы45646 45649 45671 45694 45699

105 28 фев, 12:36 1445646

>>45636
В других городах все то же самое. Пидорашки, сэр.

Ответы45650

106 28 фев, 12:37 1445649

>>45636
Ооо маню из Капотни порвало

Ответы45651 58096

107 28 фев, 12:37 1445650

>>45646
Ну может быть, я просто в других крупных городах не мониторил недвигу особо.

108 28 фев, 12:38 1445651

>>45649

>из Капотни

Это где?

Ответы45654 45657

109 28 фев, 12:39 1445654

>>45651
Это где лучше не бывать.
Был бы ты москвич -- такой фигни б не спрашивал.

Ответы45673

61 Кб, 780x440

110 28 фев, 12:40 1445657

>>45651
Здесь

111 28 фев, 12:50 1445670

>>45533
Разве что это кирпичный ведомственный дом. Панелька 65 года - уже труп.

112 28 фев, 12:50 1445671

>>45636
Так-то прав, особенно с дрочем на СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, которые те же спальники, только поновее в среднем.
Но вот тут:

>в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности

Кто так говорит правы на 100%, МО это сразу грязь, быдло, алкашня, хуевая инфраструктура, забитые вагоны электричек/метро, ОЧЕНЬ хуевая вода, очень хуевая доставка всего, очень хуевый запах от свалок и т.д. Реально лучше влезть на 30 лет в ебатеку и купить в Москве.

Ответы45676 45710

113 28 фев, 12:51 1445672

>>45631
А в чем разница между 9 этажкой и 30?

Ответы45685 45690

114 28 фев, 12:52 1445673

>>45654

>Это где лучше не бывать.

Ой ой ой. Как же страшно, по очередному шаблонному московскому району пройтись, ну ничего, я же замкадыш, мне не привыкать, кожа орочья крепкая, нос привык дышать смрадом Барад-дура. Я о чем и говорю, просто куча ебанутых шаблонов, у каждого москвича половина москвичей из москвичей выписана, причем разные половины выписаны. Для кого-то Москва это вообще ЦАО, для кого-то Москва в границах 1965 года, для кого-то важны пределы мкад, а дальше, как известно, только орки.

Ну и кстати это на самом деле я даже не только про москвичей говорю. Я про тех у кого есть недвига в Москве и МО, или он просто хочет её купить. Или просто хуйни начитался в интернете. Вчера вот орную тему читал
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=66063&sid=2fe1e456dbec8748664e9f2723428e59
У чувака денег нет от слова нихуя, но ему ОБЯЗАТЕЛЬНО подавай в пределах мкад. Чтобы ПРОПИСКА. Пусть даже 18 квадратов, но зато своя. Но чел вот не считает зато зашкваром маленькую квадратуру. Другие будут втирать что минимальная студия для жизни это 56 квадратов, а лучше 200. Шаблонные зашквары в голове это прямо как перки в РПГ. Типа вот вася васильев, 32 годика, территориальные перки красные - "За мкад ни ногой", "Квартиру кроме как в центре покупать не буду". Зелёные "Метро мне не нужно, у меня машина есть" "Можно и студию 20 квадратов". Вы риэлтор, он к вам пришел, проводите атаку по персонажу.

Ответы45682 45684 45776

115 28 фев, 12:53 1445676

>>45671
Ну я сам в буду брать с московской пропиской, но это потому что у меня кэша на кармане хватает. А если денег нет совсем а есть семья я думаю надо снижать аппетиты.

Ответы45681

116 28 фев, 12:54 1445677

117 28 фев, 12:59 1445681

>>45676
Да это не аппетит, банально выгоднее с ипотекой, но со всеми московскими плюшками, чем в газонюхных косинокотельниках.

118 28 фев, 13:01 1445682

>>45673
Ооооо вот это подрыв продолжается у околомкадыша

Ответы45686

119 28 фев, 13:02 1445684

>>45673
Чувак, ты вообще хуйню пишешь. Капотня и весь этот ореол котельники-люберцы-жулебино говно говна, там только дохнуть от копоти, свалок и орд азиатов.

Ответы45686

120 28 фев, 13:02 1445685

>>45672
В количестве этажей

121 28 фев, 13:06 1445686

>>45682
Хз я сейчас живу в богородском, а раньше жил вообще в другом регионе.
>>45684
Ну да жить там нельзя, только сдохнуть от орочьего клинка. Ужс ужс выписывай этих орков из людей скорее.

Ответы45691

122 28 фев, 13:11 1445690

>>45672
Количество соседей, количество квартир на этаже, время ожидания лифта утром, когда работяги в 8 утра массово попиздуют на работу аналогично вечером, количество парковочных мест, количество мест в школах/дедсадах для осеменившихся, загрузка поликлиник для всех. Если жк на выселках в пять тыщ квартир с единственным проездом к нему через двухполосную дорогу то добавь сюда еще ежедневное стояние в пробочках.
Сложность собрать кворум для решения каких-то общедомовых вопросов а-ля выпизднуть УК, которая решила вас доить по полной.

Ответы45696

123 28 фев, 13:11 1445691

>>45686

>богородском

Ну так Богородский район и неплохой, красная ветка не загружена, улицы нормальные, инфраструктура есть.

> Ну да жить там нельзя, только сдохнуть от орочьего клинка.

Я про орков ничего не писал, а вот со всем остальным ты согласен. Нет смысла там что-то покупать без ипотек, люди вынуждены там жить из-за нищеты.

124 28 фев, 13:12 1445694

>>45636

>Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара

Просто твой мозг для самоуспокоения ищет и придумывает более иррациональных людей, чем ты.

На самом деле не так много людей тупее тебя.

125 28 фев, 13:18 1445696

>>45690

>Количество соседей,

Никогда нигде не общался с соседями. Наоборот избегал общения с ними. Проще всего было в 12 этажке, хуже в 5. Тут наоборот плюс в большом доме, что никто друг друга не знает.

>количество квартир на этаже, время ожидания лифта утром, когда работяги в 8 утра массово попиздуют на работу аналогично вечером,

Зависит от качества и количества лифтов. В 9 этажке можно ждать намного дольше лифт из-за того, что он один и старый. Плюс есть вероятность его поломки и тогда пизда. В 30 обычно 3-4 лифта.

>количество парковочных мест,

Похуй на автоблядей, в 9-х обычно дворы парковки, а это трешак каждый день, особенно зимой. Тут кароч главное чтоб двор без машин был, не зависимо от этажности.
>количество мест в школах/дедсадах для осеменившихся, загрузка поликлиник для всех.
Это уже о плотности застройки и просчетах застройщика. Аналогично может быть в районах с 5 этажами.

>Если жк на выселках в пять тыщ квартир с единственным проездом к нему через двухполосную дорогу то добавь сюда еще ежедневное стояние в пробочках.

Опять же это может и чаще случается в поддсных «усадьбах говново» с малоэтажной застройкой.

>Сложность собрать кворум для решения каких-то общедомовых вопросов а-ля выпизднуть УК, которая решила вас доить по полной.

Вообще хуета, сейчас все чатах ЖК/дома обсуждается и если УК пидорасы их выкидывают нахуй.

Ответы45699 45705 45706 45707

126 28 фев, 13:19 1445697

Видели ЖК спутник (апарты) возле строгино на мкаде с внешней стороны? Там около 10 башень по 50 этажей, в башне обычно ломаются лифты и работает только один (если вообще работает). Дороги как таковой туда нет, только полтораполоска через деревню Мякинино. До самого строгино минут 40 пешком через ебеня. Если есть эталон самого уебищного муравейника то это этот жк.
Причем это говно уже все раскупили практически

Ответы45701 45707

127 28 фев, 13:19 1445698

Не удивительно, что через какое-то время люди из Мск бегут куда угодно, лишь бы ПОЖИТЬ и почувствовать что-то кроме выгорания. Тараканья жизнь, такая же как у орков, только условия по лучше.

Ответы45707

128 28 фев, 13:20 1445699

>>45636

>Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара.

>Не замечал в других городах такой хуйни.

Потому что в ДС ставки слишком высоки. Ну представь, ты отдаешь минимум две хорошие однушки в регионе (если ДС2 не считать), чтобы взять одну однушку в ДС и получаешь ушат говна в виде НПЗ/хорды/быдла/ебаной пыли.

Зачем тратиться на дорогое говно, когда можно взять то же говно в два раза дешевле (если уж такой любитель сортов), а еще лучше - не брать говно вообще.

>>45696

>сейчас все чатах ЖК/дома обсуждается

Во-во, обсуждается. И чем больше людей, тем больше вероятность, что дальше обсуждений дело не пойдет.

129 28 фев, 13:23 1445701

>>45697

>ЖК спутник

>говно

Все, что строит самолет говно говна.

130 28 фев, 13:29 1445705

>>45696

>Никогда нигде не общался с соседями. Наоборот избегал общения с ними

Так тебе и говорят, что чем меньше соседей, тем лучше.

> Зависит от качества и количества лифтов

Ну да, в экономе-комфорте по реновации тебе конечно же лифты от шиндлера поставят, а не срань от КМЗ. А количество лифтов привязано в этажности, а не количеству квартир, к сожалению. У тебя что в подъезде шестнадцатиэтажки на 50 квартир что в подъезде шестнадцатиэтажки на 100 квартир два лифта будет. В какой-нибудь тридцатиэтажной башни на 300 квартир тебе сделают 3 лифта и будешь кайфовать.

Ответы45711

131 28 фев, 13:30 1445706

>>45696

>Это уже о плотности застройки говорит

Ну а что ты серьезно думаешь, что плотность застройки реновированных тридцатиэтажек будет меньше, чем уже существующая девятиэтажная застройка? Нет, конечно.

Ответы45711

132 28 фев, 13:32 1445707

>>45697

Посмотри Путилково, та же ситуация. Раскупили по одной простой причине: ДЕШЫВА.

>>45698

В том-то и дело, что нихуя не лучше. Если ты, конечно, сильно внутри трешки не живешь. С учетом того, сколько строится апартов есть подозрение по превращению ДС в один большой вахтовый поселок. Приезжаешь, арендуешь, зашибаешь бабло, под пенсию уезжаешь в регион.

>>45696

>то уже о плотности застройки и просчетах застройщика.

Нет никакого просчета застройщика. Ситуация, когда по плану должна быть школа/больница, а вместо нее вхуячивают очередную башню - не редкость.

133 28 фев, 13:35 1445710

>>45671

>ОЧЕНЬ хуевая вода

Хех. Открою тебе секрет, но вода в самом ДС хуже чем в ЛЮБОМ регионе Россеюшки

Ответы45713 45720 45726

134 28 фев, 13:35 1445711

>>45705

>что чем меньше соседей, тем лучше

Вот тут нихуя, обычно в малоэтажных (4-5) домах весь подъезд друг друга знает. Чем меньше тем больше общения.

>3 лифта

хуй знает, хотя бы 3, уже меньше шансов пешком тащиться из-за поломки.

>>45706
Ну там же и школы/детсады строят параллельно, больницы пока не видел. Плюс помещения на 1 этажах появятся.

Ответы45716

135 28 фев, 13:38 1445713

>>45710

>но вода в самом ДС хуже чем в ЛЮБОМ регионе Россеюшки

Нихуя. Пиздежь чистой ВОДЫ.

Езжай на восток подмосковья и попей там говна воды.

Ответы45754

136 28 фев, 13:41 1445716

>>45711

>хуй знает, хотя бы 3, уже меньше шансов пешком тащиться из-за поломки.

Ну вот и подумай, ты работяга, 8 утра, надо на РАБоту. В твоей тридцатиэтажной башне на 300 квартир 3 лифта. 300 квартир это где-то в районе ну человек 550-600 точно, может и больше. Половине из них надо на РАБоту в это время. Что тебе ждет на твоем 17 этаже?

137 28 фев, 13:43 1445720

>>45710
В ДС нормальная вода. Не выдающаяся совершенно, жестковатая, но с ней нет каких-то проблем.

Ответы45754

138 28 фев, 13:48 1445726

>>45710

>вода в самом ДС хуже чем в ЛЮБОМ регионе

Только если никогда не был в дс или никогда не был в регионах.

Ответы45754

139 28 фев, 14:27 1445750

>>45430
Уже утвердили всё по каждому дому, маня.

Ответы45752 45765 56523

45 Кб, 750x501

140 28 фев, 14:29 1445752

>>45750

>Уже утвердили всё

Ответы45753 45756

141 28 фев, 14:30 1445753

>>45752

Двачую, как будто бумажки с долгосрочными планами что-то значат. Утвердят новую версию программы и пиздец.

142 28 фев, 14:30 1445754

>>45726
>>45720
>>45713

Хуя вы порвались, маньки. Я сам живу в ДС, но вода тут ни в какое сравнение ни идет с водой где-нибудь на Алтае, в Уфе, да хоть в ебаном Дагестане.

Ответы45758 45767 45814

143 28 фев, 14:31 1445756

>>45752

>врётиии

144 28 фев, 14:33 1445758

>>45754

>с водой где-нибудь на Алтае

Ну ХЗ, в Алтайском крае вода не сказал бы, что супер. Если ты про республику Алтай, то за нее сказать ничего не могу.

Вот по сравнению с ХМАО да, вода в ДС - говно.

145 28 фев, 14:45 1445765

>>45750
Орнул. В 2007 люди купили в пятиэтажке под снос, все документы все было что вот прям точно в 2010 переселят, а потом хоба и свернули программу. В итоге 10 лет жили в говнине без ремонта ожидая переселения. Сейчас в графике на 30 год план, лол

Ответы45769

146 28 фев, 14:45 1445767

>>45754
Ты из реки пьёшь ?

147 28 фев, 14:49 1445769

>>45765
Ты сравнил точечную Лужковскую реновацию с общенациональной программой начавшейся в 2018г, серьёзно?

Ответы45770

148 28 фев, 14:51 1445770

>>45769
Да, сравнил. Разница никакой нет.

Ответы45771

149 28 фев, 14:56 1445771

>>45770
Продолжай себя в этом убеждать.

150 28 фев, 15:23 1445776

>>45673
Прописка - это доступ к лучшего качества социалке автоматом, тау что дроч на прописку как раз в чем-то оправдан.

Ответы45781

151 28 фев, 15:32 1445781

>>45776

Какой социалке? Больницы по ОМС работают, там похуй.

Ответы45783 45784 45791

152 28 фев, 15:35 1445783

>>45781
Дешевле ЖКХ за счет дотаций, выше минимальная пенсия и пособия, также москвичам город может оплачивать специфическое дорогое лечение, платное для жителей регионов (пример, ЦПРИН)

153 28 фев, 15:36 1445784

>>45781
К обычной. Пенсия/пособие по безработице/по шизе 20 тыщ в маскве, в московской области хз тысяч 12. Вот тебе подарочек от оленевода просто по факту прописки в сто с чем-то баксов в месяц.

Ответы45796

154 28 фев, 15:48 1445791

>>45781
В дополнение к уже написанному — садики и школы по прописке.
Жена скоро будет рожать — без прописки московской не назначают определённые тесты, только за деньги сам делаешь, с пропиской было бы бесплатно. Молочная кухня после рождения только по прописке. Некоторые доплаты на ребёнка по прописке назначаются и в ДС они выше.

Ответы45811

155 28 фев, 16:01 1445796

>>45784

>Пенсия/пособие по безработице/по шизе 20 тыщ в маскве

Которую индексировали на 3.7%, охуеть достижение. Влезть в оверпрайснутое жилье, чтобы получать доплату на уровне вклада, да еще индексируемую ниже инфляции.

И то, была не 20, а 19,5, сделали 20,2к.

https://tass.ru/obschestvo/10012263

Ответы45806 45812 45841

156 28 фев, 16:33 1445806

>>45796

>Влезть в оверпрайснутое жилье

Кекаю с аутотренинга суетливого замкадыша.

157 28 фев, 16:55 1445811

>>45791

>с пропиской было бы бесплатно

Пользоваться бесплатной медициной в дс - себя не уважать.
Хотя, кому и кобыла невеста.

Ответы45812 45813

158 28 фев, 16:58 1445812

>>45811
>>45796
От сумы да от тюрьмы не зарекайся.

Ответы45822 45827

159 28 фев, 16:58 1445813

>>45811
Надо быть дебилом, чтобы полностью избегать московское бесплатное здравоохранение.

Ответы45817

160 28 фев, 17:00 1445814

>>45754

>ДС, но вода тут ни в какое сравнение ни идет с водой где-нибудь на Алтае

А в Курске ты тупо сдохнешь от их воды.

А в дс2 когда завариваешь чай больше, чем на 1 чашку, 2-я и 3-я чашки уже черные, даже после фильтра и даже на зеленом чае.

161 28 фев, 17:02 1445817

>>45813

>Надо быть дебилом, чтобы полностью избегать московское бесплатное здравоохранение

Надо быть дебилом, чтоб его не избегать. Смысл есть разве что в скорой.

Ответы45821

162 28 фев, 17:06 1445821

>>45817
Похоже, ты просто пока здоров и никакого глубокого опыта взаимодействия с системами не имеешь.

Ответы45824 45830

163 28 фев, 17:06 1445822

>>45812

Конечно не зарекайся, ты же все свои текущие и будушие сбережения в течение 7 лет минимум отдавать.

А когда (и если) отдашь, то обаружишь, что конкретно твоя хата стоит хуйню. В лучшем случае с поправкой на инфляцию, в худшем - в номинале.

164 28 фев, 17:07 1445824

>>45821
Естественно, я здоров, но только благодаря тому, что 42 года жизни в дс при любой возможности избегаю гос медицины.

Ответы45828

165 28 фев, 17:10 1445827

>>45812

>От сумы да от тюрьмы не зарекайся.

Охуеть теперь, что дальше, дал бог зайку - даст и лужайку? где родился там и пригодился?

166 28 фев, 17:10 1445828

>>45824
Ну что тут сказать — без лоха и жизнь плоха, избегай полностью дальше.

Ответы45831

167 28 фев, 17:12 1445830

>>45821
А еще у меня все родственники жлобы, которые пытаются лечиться за бесплатно.

И это всегда лютый пиздец, которому я постоянно становлюсь свидетелем и главным исполнителем ебли медучреждений через деп здрав.

Периодически нервы не выдерживают, и я утаскиваю этих ебанатов на платную медицину.

Повторюсь, кому и кобыла невеста.

Ответы45832

168 28 фев, 17:13 1445831

>>45828

>Нищевизг

169 28 фев, 17:16 1445832

>>45830
Если твои родственники живут в хуёвом районе с перегруженной инфраструктурой, ясен хуй у них всё будет плохо.
Это как после учёбы в заборостроительном институте делать вывод, что все государственные ВУЗы говно.

Ответы45833 45834 45844

170 28 фев, 17:17 1445833

>>45832
В Беговом, в Крылатском, в Академическом, ну и в Ховрино. И пиздец не только в Ховрино, а везде.

Ответы45842

171 28 фев, 17:18 1445834

>>45832

>все государственные ВУЗы говно

но ведь так и есть, за исключением топ-5, да и те нужны для строчки в резюме и, возможно, каких-то связей, если ты кабанчик

Ответы45835 45840

172 28 фев, 17:20 1445835

>>45834

>за исключением топ-5

Топ2. МГУ и МГИМО. Остальное - помойки. Сам закончил ФА, знакомые ВШЭ и СПБГУ. Все три - ебаные шараги, дающие только корку.

Ответы45843

173 28 фев, 17:28 1445840

>>45834
Какие частные российские ВУЗы лучше топ-5 государственных?

Ответы45851

174 28 фев, 17:29 1445841

>>45796
И, аутист? А в соседней масковской области на 8 тысяч меньше

175 28 фев, 17:31 1445842

>>45833
Якиманка, Хамовники. Отличная бесплатная медицина.
А в хороших частных клиниках в основном эти же врачи и профессора работают.

Ответы45862

176 28 фев, 17:32 1445843

>>45835
Ору с шизика. Так-то, мань, если бы ты варился в той сфере, то знал бы, что в мгимо образование очень средненькое, это просто корпоративный вуз для выпуска детей дипломатической илиты. В МГУ 2/3 факультетов тоже по сути существуют для имитации образования, все эти соц-фгп-фмп-школы телевиденья-фгу и так далее.

Ответы45856

177 28 фев, 17:32 1445844

>>45832

>что все государственные ВУЗы говно.

Все топовые технические вузы государственные, похоже на бредни неосилятора.

Ответы45849

178 28 фев, 17:34 1445848

Шелепихинский, ты и сюда залез?

179 28 фев, 17:35 1445849

>>45844
Ты нормально пост прочитать не осилил? Или русский язык технарям не нужен?

180 28 фев, 17:39 1445851

>>45840
частные я даже не знаю, какие есть. Я говорил о том, что и вузы и медицина в среднем на одинаково хуевом уровне. Да, если попасть к хорошему врачу по ОМС (как правило в ДС), то получишь лечение сравнимое с частными клиниками, тем более что одни и те же врачи могут работать и там и там, но будет ли у тебя столько времени и желания копаться в этой клоаке, если можно пойти в проверенную платную клинику.

Ответы45853 45860

181 28 фев, 17:44 1445853

>>45851
Ой, шиз, а ты думаешь в швятых частных клиниках врачи прям из соединеных штатов с дипломом гарвардской медшколы работают? Нет, те же выпускники мухосранских/московских медов. Я тебе больше скажу одни и те же врачи обычно имеют практику как в госхуйне, так и в частной.

182 28 фев, 17:44 1445856

>>45843

>если бы ты варился в той сфере

Я там и варился лет 15, пока народ не стал все же сваливать в Германию доучиваться.

Ответы45867

183 28 фев, 17:45 1445860

>>45851

>времени и желания копаться в этой клоаке

Ты точно в ДС живёшь? Записываюсь без проблем к нужному врачу через приложение. Не у всех частных клиник есть удобные сервисы, не говоря про дорогое современное оборудование за миллионы долларов, которые в частных клиниках просто не окупается (а в государственных радостно пилят на этом бюджет).

Ответы45871

184 28 фев, 17:47 1445862

>>45842

>в хороших частных клиниках в основном эти же врачи и профессора работают

Ясен хуй. Да и само платное лечение проводится в тех же клиниках.

Принципиальная разница только в отношении к пациентам и вероятности вообще получить лечение.

Именно по этому фактору ОМС в дс это ебаное дно. А в других городах медицины нет вообще.

Ответы45863

185 28 фев, 17:48 1445863

>>45862

>Именно по этому фактору ОМС в дс это ебаное дно

Возвращаемся снова к сказанному мной ранее:

>живут в хуёвом районе с перегруженной инфраструктурой, ясен хуй у них всё будет плохо.

Ответы45864 45870 45871

186 28 фев, 17:52 1445864

>>45863
Попадешь ты в своем районе с переломом 5-й пястной кости в госклинику, потом вместе поржем над твоей бесплатной ручкой.
Это чисто 1 пример из тысяч возможных вариантов.

Ответы45866 45901

187 28 фев, 17:56 1445866

>>45864
Ну и в чем проблема бесплатного лечения ебучего ПЕРЕЛОМА? Его еще во времена гипократа вправляли. Ты бы хоть рачок принес, это звучит убедительно.

Ответы45869 45873

188 28 фев, 17:58 1445867

>>45856
Куда именно? Лучше там образование?

Ответы45874

189 28 фев, 17:59 1445869

>>45866

>в чем проблема бесплатного лечения ебучего ПЕРЕЛОМА

Вот видишь. Ты не знаешь огромного числа отличий платного обслуживания от бесплатного.

Проблемы там ебейшие в сфере выбора технологии лечения. И при бесплатном варианте в 99% случаев рука у тебя останется всратой.

Ответы45875

190 28 фев, 18:00 1445870

>>45863
Вы долбоебы что ли? По полису можно прикрепиться к любой поликлинике на выбор, а не только по месту жительства.
Как там в 2005?

Ответы45905

191 28 фев, 18:00 1445871

>>45860

Опу с этого дроча понаехов на ЗАПИСЬ, сравнимо с дрочем на МЕТРО за три пизды от мкада.

>>45863

>ко-ко-ко ПИРИГРУЖИНА

А то, что с уплотнением за счет реновации не останется неперегруденных районов, это, конечно, хуйня.

Ответы45902

192 28 фев, 18:02 1445873

>>45866

>перелом

>вправляли

Познания в медицине уровня /biz

Ответы45876

193 28 фев, 18:03 1445874

>>45867

>Куда именно

По разным городам, там куча вариантов бесплатного образования на английском.

А на немецком - вообще все карты в руки.

Еще и работать разрешают легально не на полную ставку.

>Лучше там образование?

Любое образование по нормальной специальности в развитой стране лучше российского.

Ответы45879 45880

194 28 фев, 18:03 1445875

>>45869
Ну я должен поверить маньке с двача про врачей-палачей из госклиник и швятых врачей из гарвардской медицинской школы в медси. Ясно.

Ответы45877

195 28 фев, 18:03 1445876

>>45873
Так он про лечение перелома в гос. клинике говорит

196 28 фев, 18:04 1445877

>>45875
Хз вообще, о чем ты.

Ответы45878

197 28 фев, 18:05 1445878

>>45877
О том, додик, что тебе как раз такую хуйню как перелом более чем нормально сделают по омс. Может ты еще узи платно ходишь делать или кровь сдавать?

Ответы45881 45892

198 28 фев, 18:06 1445879

>>45874
Хз чет, противоречивые вещи слышал конкретно о дерьмании.

199 28 фев, 18:06 1445880

>>45874
Пососал бы западному барину?

Ответы45886

200 28 фев, 18:07 1445881

>>45878

>Может ты еще узи платно ходишь делать

Ясен хуй. Сначала делаешь бесплтно, там все заебись. Потом идешь на нормальное узи, и оно показывает, что не зря ты бесплатному барину в халате мозг в кабинете ебал.

Ответы45885

201 28 фев, 18:09 1445885

>>45881
Ну да, платное узи то оно особенное, в 4 раза качественнее.

Ответы45889

202 28 фев, 18:09 1445886

>>45880
Ты-то и собаке пососал бы.

Ответы45887

203 28 фев, 18:10 1445887

>>45886
Разговор о тебе, мразь.

204 28 фев, 18:10 1445888

на трипл делаю бочку

205 28 фев, 18:11 1445889

>>45885

>платное узи то оно особенное

Оно позволяет выбрать клинику с топовым оборудованием и специалистом.
Но нищеброду это не довод, очевидно.

Ответы45891 45897

206 28 фев, 18:12 1445891

>>45889
И тут мы возвращаемся к тому, додик, что врачи одни и те же, а оборудование по омс вполне себе новое, так как чинуши на его закупке пилят.

Ответы45893 45894

207 28 фев, 18:14 1445892

>>45878

>такую хуйню как перелом более чем нормально сделают по омс

Поржем позже над твоей ручонкой.

У меня в палате из пятерых было трое, кому переделывали руку после бесплатных спиц.

45 Кб, 750x501

208 28 фев, 18:15 1445893

>>45891

>врачи одни и те же, а оборудование по омс вполне себе новое

209 28 фев, 18:18 1445894

>>45891

>нищеброд уверен, что новое=топовое

Ответы45899

210 28 фев, 18:22 1445897

>>45889
Что вы лечите такое, где вам нужно мотаться по клиникам и ВЫБИРАТЬ?

Я как-то пришёл в частную клинику с вопросом незначительным, мне там нахуярили анализов на 20к в 2010 году, я охуел и ушёл от такой платной медицине. В бесплатной клинике мне хоть не будут навязывать лишней хуйни, а в платке пожалуйста 100+ анализов по 1,5-5к каждый. А иначе то никак не понять чего с тобой.

Ответы45900 45964

211 28 фев, 18:23 1445899

>>45894

>нищеброд, фантазирующий о швятой частной клинике с топовыми врачами и оборудованием, всерьез думает, что у его ооо супермедикцентрвыпотрошулоха есть деньги на покупку оборудования за миллионы долларов

212 28 фев, 18:23 1445900

>>45897

>Что вы лечите такое, где вам нужно мотаться по клиникам и ВЫБИРАТЬ

Себя лечим. Но для нищеброда это не аргумент.

Ответы45911

213 28 фев, 18:25 1445901

>>45864
Уж в плане травм в госклиниках опыта гораздо больше. Частная медицина только дополняет государственную, а не заменяет. Можно, например, к эндокринологу в частной клинике сходить, потому что терапевт поликлиники не факт, что направит тебя к нему по ОМС. Или сходить сдать в частной лаборатории какие-то расширенные анализы, которые по ОМС не делают, это тоже вполне понятно. Но речь же выше шла про то, чтобы вообще ОМС никаким образом не пользоваться, а это идиотизм.

Ответы45904

214 28 фев, 18:26 1445902

>>45871
Какая там в ЦАО реновация?

215 28 фев, 18:29 1445904

>>45901

>Уж в плане травм в госклиниках опыта гораздо больше

С хуя ли ты решил, что речь не о госклинике? Клиника та же, только лечить тебя будут не по бесплатным технологиям.

Ответы45909

216 28 фев, 18:29 1445905

>>45870
Ясен хуй, никто не мешает прикрепиться к нормальной поликлинике с хорошими врачами и новым оборудованием.

217 28 фев, 18:34 1445909

>>45904
Одно дело взять что-то лучше как платную услугу в той же госклинике (а у них у всех есть платные услугу). Другое дело избегать ОМС потому что ПЛОХА и ходить только в частные клиники. Чуешь разницу?

Ответы45922

218 28 фев, 18:36 1445911

>>45900
Меланхолик ищущий у себя болячки, ты?

219 28 фев, 18:39 1445914

Пиздуйте нахуй из треда, долбоебы.

220 28 фев, 18:47 1445922

>>45909

>Другое дело избегать ОМС потому что ПЛОХА

Те трое на переделку из моей палаты с тобой поспорили бы.

Ответы45924

221 28 фев, 18:51 1445924

>>45922
Давно единичный случай из жизни стал общим правилом?

Ответы45927

222 28 фев, 18:52 1445925

ААААА, ЗАСРАЛИ ВСЕ ОПЯТЬ СВОИМ ПОНОСОМ, УБЛЮДКИ, НУ-КА БЫСТРО ВЗЯЛИ И СОЖРАЛИ ВСЕ, ЧТО НАСРАЛИ

Ответы45957

223 28 фев, 18:54 1445927

>трое за сутки

>>45924

>единичный случай

Ок.

224 28 фев, 19:26 1445957

>>45925
Так обсуждай недвижимость, не будет тогда такого говна тут. А то сейчас уже какой тред "недвижимость не нужна, лучше купить долларовых акций или облигаций".

225 28 фев, 19:35 1445964

>>45897
В 70% случаев это лишняя хуйня, а в 30% что-то из этого оказалось бы не лишним. Вопрос насколько ты ценишь эти 30?

226 28 фев, 23:28 1446081

Такой вопрос. Продал в прошлом году квартиру в мухосрани за пару миллионов, попал на небольшой налог на прибыль, тысяч 20. Какой штраф я могу в теории заплатить, если не стану подавать декларацию с указанием этим доходов в этом году?

Ответы46103 46137 46146

227 28 фев, 23:52 1446103

>>46081
Вроде лучше заплатить, т.к. налоговая по дефолту об этом узнает.

228 1 мар, 00:12 1446137

>>46081
В этом году хз. Раньше просто забивали болт, если регион отличается от региона ифнс. Но сейчас наверно все автоматизировали.

229 1 мар, 00:25 1446146

>>46081

Какая разница, если помимо штрафа ты еще и сам налог заплатишь. А налоговая о продаже узнает, у них автообмен с росреестром. Зайди в свой ЛК на nalog.ru, там вся твоя текущая и бывшая недвижимость есть.

230 1 мар, 01:09 1446164

Недвижач подскажи, есть одна студия в муровейнике дс3 которая на данный момент сделала почти х2 от цены покупки. Cливать проебывая на налоги ~200к или ждать еще 9 месяцев и продавать без налогов?

Ответы46167 46212 46228 46588

231 1 мар, 01:19 1446167

>>46164
А чего ждать? Думаешь, в рублях цены обвалятся?

sage 232 1 мар, 04:53 1446212

>>46164
Ждать конечно.

233 1 мар, 06:09 1446228

>>46164

Жди, ща ДКП развернут, и налогов у тебя станет меньше, чем на 200к.

Ответы46479

234 1 мар, 12:09 1446479

>>46228

>ДКП развернут, и налогов у тебя станет меньше

В каком смысле?

235 1 мар, 14:05 1446588

>>46164
Указывать неполную стоимость в договоре. Ты вчера родился что ли?

21 Кб, 556x119

236 1 мар, 15:12 1446706

Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил:
- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.
Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль,спички и сахар.
На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал:
- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.
- Ох! – сказало население и докупило еще муку и крупы.
Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно:
- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!
- Во даже как! – ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту.
- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! – не поморщившись выпалил Министр Строительства.
- Да что ж такое, а? – взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь.
- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. – солидно сказал Министр Обороны. – Ну а чего нам? Денег же – тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.
- Мама!…- пискнуло население и начало копать землянки.
- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! – внушал Президент. – Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает – нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный – вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура!
- Да что ж вы там такое готовите, звери?! – закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.

21 Кб, 556x119

236 1 мар, 15:12 1446706

Показать весь текст

Ответы46735 46781

237 1 мар, 15:31 1446735

>>46706
Дед, ты двачи с одноклассниками не попутал?

Ответы46999

238 1 мар, 15:50 1446781

>>46706
Мужики взбунтовались, взяли вилы, топоры, дубье и поперли к усадьбе. Шумят,
матерятся, гул стоит. Подходят к усадьбе.
Выходит староста, пытается уговорить
мужиков разойтись - не слушают, матерятся, требуют, чтоб Сам
вышел.
Выходит помещик, после завтрака, халат расстегнут, левой рукой чешет
брюхо, правой зубочистку держит, во рту ковыряется. Мужики притихли. Барин
зевает, поворачивается к толпе и негромким голосом спрашивает:
- Ну, чего вам, мужики?
Мужики стоят молча. Барин смотрит на них, ждет ответа
минуты три, потом лениво уходит.
Мужики стоят, молчат, потом,
понемногу расходятся.
Дня через три один из зачинщиков Иван Лаптев обедает дома, ест щи.
Вдруг посреди обеда останавливается - бах ложкой об стол:
- ЧАВО, ЧАВО, А НИЧАВО!

Ответы47419

239 1 мар, 17:15 1446999

>>46735
Зумерок, ты /b с /biz перепутал. Иди рулеточки крути.

478 Кб, 600x802

240 1 мар, 20:15 1447419

>>46781

А если среди мужиков кто посмелее окажется, то можно все по заветам Бидструпа организовать.

180 Кб, 1080x1202

241 2 мар, 01:55 1447898

Есть 10 млн налом. Хочу хату в мск для жизни и сдачи если не понравится. очень нравится район белорусская но блять хаты там от 13-15млн. Стоит ли дальше копить?

Где то еще можно купить однушку облагородить ее и сдвать ну за условные 55к руб мес?

Ответы47907 48041

242 2 мар, 02:10 1447907

>>47898

>Где то еще можно купить однушку облагородить ее и сдвать ну за условные 55к руб мес?

Скажем так это очень сложна. Смотри что-то рядом с офисными кластерами, штаб-квартирами крупных компаний и все такое. С твоим бюджетом в 10 лямов скорее всего тебе такая доходность не светит. Тысяч за 40 будешь сдавать.

Ответы47980

330 Кб, 1080x1350

243 2 мар, 08:39 1447980

>>47907
а сколько надо?

Ответы48010

244 2 мар, 09:21 1448010

>>47980
доходность недвижимости в Мск - до 4-5%
И чем дороже, тем доходность ниже, 5% это какая-нибудь однушка у МКАД. У
вот из этого и исходи

Ответы48018

245 2 мар, 09:28 1448015

Какие подводные?
https://www.cian.ru/sale/flat/251812102/

Ответы48024 48034

246 2 мар, 09:33 1448018

>>48010
Напоминаю, что доходность при вложении в низко рисковые фонды 10-15%.

Ответы48020

247 2 мар, 09:36 1448020

>>48018
лолшто?

Ответы48021 48028

248 2 мар, 09:39 1448021

>>48020
Што?

Ответы48025

249 2 мар, 09:40 1448024

>>48015
Никаких, а что тебя смутило?

250 2 мар, 09:40 1448025

>>48021
назови хоть один такой фонд

Ответы48035

251 2 мар, 09:43 1448028

>>48020
У какой-нибудь втб ликвидности 4% в рублях в год, вероятность обосраться только при крахе банка ВТБ вместе с Россией. Но при таких раскладах и недвига московская упадёт по цене.

Ответы48031

252 2 мар, 09:45 1448031

>>48028
во первых 4% не 10-15
во вторых "в рублях"
в третьих крах государства мы уже не раз переживали, но недвига как стояла так и стоит.

Ответы48036

253 2 мар, 09:47 1448034

>>48015
Вполне годно, если цена нормальная. Только колонку при ремонте надо перенести на кухню. Колонка в санузле - это блядство.

254 2 мар, 09:47 1448035

>>48025
Ну щас, я назову и вы тут же все ринетесь в фонды свои рубли вкладывать. А кто будет потом лохов агитировать в недвигу вкладывать?

255 2 мар, 09:48 1448036

>>48031
Так доходность московской недвиги тут выше анон оценил в 4-5% в рублях.

Ответы48040

256 2 мар, 09:51 1448040

>>48036
во первых проценты штука безразмерная.
В случае рублёвых облигаций номинированных в рублях это 4-5% "в рублях". В долларовых облигациях это 4-5% "в долларах". В случае с недвигой это 4-5% "в бетоне" если угодно.
"В бетоне" это лучше чем "в рублях" хотя бы потому что все что угодно лучше чем в рублях.

Ответы48048

257 2 мар, 09:52 1448041

>>47898

>для жизни и сдачи

Две противоположные вещи.

Если собираешься на этом говне зарабатывать, а не жить, то лучше купить евробакс.

258 2 мар, 09:57 1448048

>>48040

>"В бетоне" это лучше чем "в рублях"

Я совершенно не согласен. Посмотри как фонды инвестирующие в недвигу американские упали на ковиде хотя бы. В жилом московском бетоне пожалуй почти в любом можно спрятать часть бабла, особенно если квартира на сдачу или перепродажу изначально, или если ты там живешь. Если же брать регионы России то можно столкнуться с тем что недвига много лет не росла в цене в рублях. Не в целом, а конкретная недвига в твоём районе к примеру. А где-то она даже падала. Про коммерческую недвигу вообще молчу, в большей её части ты похоронишь бабки, нет ты выведешь их конечно но будешь дико рад если хотя бы в ноль или маленький минус выйдешь после года поисков покупателя.

Ответы48049 48051 48325 48347

259 2 мар, 09:58 1448049

>>48048

>>"В бетоне" это лучше чем "в рублях"

>фонды инвестирующие в недвигу американские упали на ковиде

в рублях упали?

Ответы48052

260 2 мар, 10:03 1448051

>>48048
тебя понесло в другую сторону, анон.
Я не утверждал что "бетон" это святой актив лучше золота. Бетон может быть неудачным вложением, легко.
Я утверждал что в процентный доход считается в процентах от базового актива. В случае недвижимостью это бетон, в случае с рублевыми облигациями - рубли.
Упадет бетон или нет в ближайшем году мы не знаем заранее.
Но рубль упадет точно, еще не было в истории России года с отрицательной инфляцией. А вот инфляции >=4% которая съест весь твой маня-доход от облигаций - хоть жопой жуй

Ответы48057

43 Кб, 735x562

261 2 мар, 10:05 1448052

>>48049
На днище ебаное упали, при том что не все из них вообще переживут раны от ковида.

Ответы48102

262 2 мар, 10:08 1448057

>>48051

Нет, шизик. В случае с недвигой это тоже рубли. И ты точно так же просираешь весь доход от инфляции и девальвации.

Хочешь вкладываться именно в бетон - покупай акции бетонных заводов.

Ответы48064

143 Кб, 654x817

263 2 мар, 10:11 1448060

Сап, недвижач. У меня во дворе 1 в 1 пикирующе и я задумался вот о о чем: можно скупать места на подземной парковке и сдавать их в аренду, ну или перепродавать. Насколько это выгодно? Могу ли я покупать места на парковке в домах, где меня нет квартир?

Ответы48066 48067 48132

437 Кб, 431x464

264 2 мар, 10:12 1448064

>>48057

>В случае с недвигой это тоже рубли

Эти надеюсь?

Ответы48088

265 2 мар, 10:13 1448066

>>48060
ты думаешь, что автобляди сами их не покупают, потому что они не знают как позвонить застройщику или зайти на авито?

Ответы48076

266 2 мар, 10:14 1448067

>>48060
Если ты в ДС и у тебя во дворе такое, то обычно места на подземной парковке стоят дохуилиарды

Ответы48076

267 2 мар, 10:15 1448073

Какие подводные?
https://www.cian.ru/sale/flat/244501667/

Ответы48074 48114

268 2 мар, 10:17 1448074

>>48073

>подводные?

жуткий оверпрайс

269 2 мар, 10:17 1448076

>>48066
Кто-то покупает, кто-то нет. Не вижу противоречия. Количество мест ограничено и на всех просто не хватит

>>48067
Город миллионник. Машиноместо в доме на стадии котлована 200к стоило, а сейчас, спустя два года 400

307 Кб, 634x311

270 2 мар, 10:23 1448088

>>48064

В том числе. И инфляция, и девальвация была. Стоимость хаты равнялась пикрелейтед.

Не говоря уже о том, что сейчас в стоимость хаты как минимум наполовину включены кредиты и денежные суррогаты, вроде мат. капитала.

В случае пиздариков, на которые ты намекаешь, хаты менять уже будут на видеокарты, вместо видеотроек.

Ответы48099

271 2 мар, 10:28 1448099

>>48088
пикрил, как и любая техническая новинка поначалу стоил очень дорого.
Алюминий в 19 веке был дороже золота например.

Ответы48116

272 2 мар, 10:28 1448102

>>48052
Еще пара месяцев, и рублевую доходность покажут выше депозита в сбере.

241 Кб, 639x321

273 2 мар, 10:29 1448105

НА КАКОМ ЭТАЖЕ ПОЛЕЗНЕЕ ЖИТЬ?
https://www.beloveshkin.com/2021/03/blog-post.html

274 2 мар, 10:36 1448114

>>48073
Хуевый этаж, низкий потолок, очень хуевое расположение.
Цена завышена. Там есть куча вариантов до полутора лямов за квадрат. А тут почти 2кк.

275 2 мар, 10:36 1448116

Ну и продолжая разговор о советских рублях.

Во-первых, легально купить квартиру в совке было нельзя.

Во-вторых, хаты оценивались по-другому. Например, хаты на северах ценились выше, чем в ДС, ибо северные льготы/надбавки.

А если обращаться на черный рынок, то вполне можно было диверсифицироваться, потихоньку таря баксы, за которые в случае пиздеца вполне можно было поменять на нужную хату при изменившимся рынке недвиги.

>>48099

>техническая новинка

Видеомагнитофоны вышли в масс-маркет в 1975, VHS победил в 1987, какая нахуй новинка, лол.

Ответы48121

276 2 мар, 10:39 1448121

>>48116
так в чем твой тезис то по итогу?
недвижимость подвержена инфляционному обесценению наравне с рублями? или в чем?

Ответы48135

277 2 мар, 10:44 1448132

>>48060

>скупать места на подземной парковке и сдавать их в аренду, ну или перепродавать. Насколько это выгодно

Так же, как и с квартирой. То есть реальная прибыль - отрицательная.

>Могу ли я покупать места на парковке в домах, где меня нет квартир

Нет (чаще всего).

Ответы48138

278 2 мар, 10:45 1448135

>>48121

>недвижимость подвержена инфляционному обесценению наравне с рублями

Именно так, потому что недвига - чисто внутренний товар и за границу ты ее не вывезешь, в отличие от жратвы, например.

В частности, пшеница. Производитель смотрит, что мировые цены (которые в баксах) выросли, и начинает гнать ее на экспорт, одновременно повышая цену на внутреннем рынке. Не хочешь покупать - не надо, он забугор все продаст. Со своей квартирой ты такой же фокус не провернешь.

Ответы48148 48150

279 2 мар, 10:46 1448138

>>48132

>Так же, как и с квартирой. То есть реальная прибыль - отрицательная.

А если делать это на стадии строительства дома? Там обычно все дешевле

Ответы48140 48146

280 2 мар, 10:47 1448140

>>48138
Все как с квартирами. Раньше можно было заработать. Сейчас повезет, если в долларах в ноль выйдешь.

Ответы48145

281 2 мар, 10:49 1448145

>>48140
Понял, благодарю

282 2 мар, 10:50 1448146

>>48138
Я глубоко не копал, но судя по тому, что порог входа в такую недвигу на порядок ниже даже говностудий, рынок уже давно захвачен нищими пидорахами, работающими в ноль. Я арендую машиноместо, так оно за это время уже дважды сменило наймодателя, а я дважды проиграл как эти пидерахи вертелись как ужи на сковородке, чтобы наебать друг друга на мои арендные платежи за последний месяц в размере аж 5 тыщ рубасов.

283 2 мар, 10:51 1448148

>>48135
ну ок, оставайся в своем манямирке.

284 2 мар, 10:52 1448150

>>48135
а как эта мегатеория объсняет инфляцию доллара или евро?

Ответы48156

285 2 мар, 10:54 1448156

>>48150

Цены на жратву растут в валюте, жопочтец. Была тонна пшеницы по $10, стала по $100. Вот тебе и инфляция в баксах, еврах, и вообще в чем угодно.

Ответы48160

286 2 мар, 10:56 1448160

>>48156
ну то есть цены на пшеницу в валюте растут, а на кондоминимум в манхеттене не растут?

Ответы48167

287 2 мар, 11:04 1448167

>>48160

Мы тут обсуждаем недвижимость в РФ.

Будучи развивающейся страной, в РФ большая доля жратвы и ЖКУ в общих расходах, а значит, у населения в перспективе денег на бетон просто не останется. Даже не факт, что на ипотеку останется.

Ответы48180

288 2 мар, 11:13 1448180

>>48167
ты сейчас виляешь жопой.
Странно утверждать что инфляции подвержены только движимые товары. инфляции подвержены любые товары и услуги.
Инфляция это свойство валют обесцениваться.
Твое кукареканье о том, что цены на пшеницу растут, а на землю не растут подтверждены ровно ничем.
поэтому нахуй иди.

Ответы48201 48218

289 2 мар, 11:30 1448201

>>48180

>ты сейчас виляешь жопой

No U. Ты тут пытаешься свернуть с темы, переведя ее на А ВОТ В СЫШЫА.

>инфляции подвержены любые товары и услуги

Потенциально - да. В реальности товары и услуги могут как дорожать, так и дешеветь даже в номинале.

В качестве яркого примера - те же видеокарты. Какая-нибудь Nvidia Riva TNT2 Pro сейчас уже стоит хуйню. Вполне себе конкретный товар.

И недвижимость также может стоить хуйню за счет устаревания. Например, в Турции так делают. Продают новостройку из говна и палок "туристам", а потом через 3-5 лет это хуйня разваливается, и на вторичном рынке ты продаешь сильно дешевле, чем купил. При этом новый говнострой стоит еще дороже, чем ты свой покупал.

В случае РФ к этой категории относятся хрущи, в которых кап. ремонт никто не делал со времен его постройки.

Посмотрим на качество говностроя в ДС. Хотя что тут смотреть, они чуть что, сразу течь начинают, затапливая весь подъезд, причем независимо от класса.

>цены на пшеницу растут, а на землю не растут

Шизик, про землю вообще слова не было. Или в твоем манямирке воздух в бетонной ячейке = земля?

Ответы48218

290 2 мар, 11:46 1448218

>>48180
>>48201
Оба долбоебы. Инфляции подвержена денежная масса, а не товары.

Ответы48280

291 2 мар, 12:24 1448262

Экспорт инфляции в действии. Больше всех печатают бабла США с ЕС, а быстрее всего инфляция в развивающихся странах растет.

Если так же будем лететь и дальше, то к концу этого-началу следующего года можно на собственной шкуре убедиться, как повлияет инфляция на бетон.

>МОСКВА, 2 марта. /ТАСС/. Продовольственная инфляция в России в январе 2021 года составила 8,2% в годовом выражении, в то время как в странах ЕС цены на продукты за год выросли в 7,5 раза меньше - на 1,1%. Такие данные приводятся в материалах Росстата. По информации Росстата, в целом индекс потребительских цен увеличился в России в январе на 5,2% в годовом выражении и на 0,7% в месячном выражении, в ЕС - на 1,2% в годовом выражении и на 0,3% - в месячном.

https://tass.ru/ekonomika/10808953

292 2 мар, 12:35 1448280

61 Кб, 1101x274

21 Кб, 550x375

>>48218

ОК, т.е. для оценки инфляции ты предлагаешь использовать вот это

http://www.cbr.ru/statistics/ms/

?

Если твой капитал вырос меньше, чем на 4,7% за 2020, то ты пиздец как все просрал, а если меньше, чем на 8,6%, то просто просрал.

Соответсвенно, если получилось сделать 10% в рублях, то все не так уж и плохо.

И тогда получается, чтобы оставаться на месте, нужно иметь доходность минимум 2 депозита, чего не было в бетоне последние 5 лет.

Где я не прав?

Ответы48308 48319 48601

293 2 мар, 13:06 1448308

>>48280
рост денежной массы не тождественнен инфляции

Ответы48314

294 2 мар, 13:10 1448314

>>48308

Но тем не менее, он с ней связан. Если в системе количество денег увеличилось на 4,7%, а у тебя выросло на меньшую величину, то твоя покупательская способность упала, не?

Ответы48319

295 2 мар, 13:12 1448319

>>48280
Ну давай разберем по частям, тобой написанное
1) бетон изнашивается и дешевеет
бесспорно, он стареет как физически, так кстати и морально - хрущевка даже свежеотстроенная сейчас нахуй не нужна.
2) бетон дешевеет на уровне рублевой инфляции
тоже мимо, рублевая инфляция последние 20 лет составляла в среднем 9% в год. Покажи мне хрущ который обесценился в 5 раз.

>>48314
ты забываешь про рост экономики.
за год у тебя не только рублей стало больше на 5% но и товаров на 3%, итого инфляция всего 2%

Ответы48333 48361

296 2 мар, 13:14 1448325

>>48048
А теперь посмотри медианную стоимость дома в сша в 2000 и в 2020. Выросла сильно выше инфляции. Понятно, что пук среньк а вот если бы ты купил амазон/теслу то то вообще бы заработал 36000х, но ты ж не купил. А у хуя есть дом.

Ответы48332

297 2 мар, 13:17 1448332

>>48325
вот только не забывай что это разные дома.

298 2 мар, 13:17 1448333

>>48319

>ты забываешь про рост экономики.

Которого по факту нет. Что там у нас, +2% от уровня дна кризиса? Охуеть достижение.

299 2 мар, 13:30 1448347

>>48048

>Про коммерческую недвигу вообще молчу, в большей её части ты похоронишь бабки

Хз чо ты ебало корчишь. Как раз коммерческая недвижимость это замечательно. Берешь по цене московской трехи помещение в 600 метров в условном брянске, сдаешь его в долгосрок условной пятерочке, получаешь свои 7-8 годовых, при этом от тебя ничего не требуется.

300 2 мар, 13:37 1448361

>>48319

>1) бетон изнашивается и дешевеет

>бесспорно, он стареет как физически, так кстати и морально - хрущевка даже свежеотстроенная сейчас нахуй не нужна.

Хуетень, бетон может сотню лет простоять, максимум коммуникации через 50 лет заменить надо. А вот район со временем обживается, облагораживается, появляется инфраструктура и стоимость квартиры за счёт этого растёт и растёт.

Ответы48364 48377

301 2 мар, 13:39 1448364

>>48361
расскажи это воркутянам

Ответы48373

302 2 мар, 13:46 1448373

>>48364
Ну пиздец, давай ещё моногорода депрессивные обсуждать. Тут тред про ДС1,2 и крупные миллионники с курортами.

Кароч тут все неправильно инвестицию в хаты рассматривают. Вот допустим, за 10млн берёшь новострОечку с отделкой в реновированных промзонах Москвы, +полляма на ремонт/технику под сдачу. Сдаёшь за 55к, имеешь свои 600к в год чистыми. Уже почти 6% доходность в срублях. Далее пока район застраивается, принимает человеческий вид аквариумов в цене если и растёт, то слабо +\- 2-3% и так может продолжаться годами нахуй, так как инвестиция в квартиры это долгосрок. И кароч самая главная особенность инвеста в бетон это его неожиданный резкий рост по непредвиденным причинам, как внедрение ипотеки в 2003, льготная ставка в этом году и ещё дохулиард факторов может произойти и недвижимость в ДС улетит в небеса после боковика в 5-6 лет.

Ответы48383 49151 49265

303 2 мар, 13:47 1448377

>>48361
Манямир. Я например вообще не понимаю какие дауны сегодня покупают квартиры для проживания в домах без закрытой территории. В условиях латиноамериканизации рашки, лет через 20, это будет единственный вариант относительно безопасно жить.

А фото до-после с районом, который застроили сорокаэтажками и эстакадами это вообще мем иит треда.

Ответы48386 48416

304 2 мар, 13:49 1448383

>>48373

>рашка с пиздариками каждые лет пять

>долгосрок

Топ кек.

305 2 мар, 13:51 1448386

>>48377
Хуйню несешь, шиз. В рахе нету гетто в его американском, бразильском или даже европейском понимании. Я ща про миллионники, чо там в условной тыве мне не ведомо. Есть небольшие загончики для ультрабогатых и на этом все.

Ответы48394

306 2 мар, 13:54 1448390

https://www.cian.ru/sale/flat/251856174/
в чем подвох?

Ответы48406

307 2 мар, 13:55 1448394

>>48386
Совсем еблан? Ни разу не слышал истории как по пути от двери до авто сзади по голове давали? Тогда ты просто зумерок. Ко мне как-то хмырь с ножом подходил в пяти минутах от Дворцовой.

А за гетто добро пожаловать в Мурино или какое-нибудь Дыбенко, где пиздец с 90-х не заканчивался.

Ответы48401

308 2 мар, 13:59 1448401

>>48394
Очередные мантры шизика из серии рашка вот-вот все. Не знаю где ты там шароебишься, может в туве, но в ДС тех же убийств 1,9 на сто тысяч, в швятом евросоюзе в районе 1,6.

Ответы48407

309 2 мар, 14:03 1448406

>>48390
Старый фонд в промзоне в довольно жопном месте с бесконечной стройкой на ближайшие 10 лет.

310 2 мар, 14:06 1448407

>>48401
А при чем тут убийства, клоун? У меня у знакомого хату за 30кк обнесли в прошлом году в центре, никакие манякамеры не помогли. Ну а настоящую латиноамериканизацию получишь сразу после отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10. Это вдруг если ты проспал последние 10, когда из страны съебали последние экспаты и те, кто капиталами не привязаны. Что-то уже никто не шутит, что за МКАДом жизни нет, теперь цивилизация у них до ТТК сузилась, лол.

Ответы48409 48411 48412 57017

311 2 мар, 14:08 1448409

>>48407

>у меня обнесли значит у всех обнесли рашка все

Шизик, ты все продолжаешь траллировать тупостью?

>после отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10

Не, ну это уже клинический дебил, протекший из параши. Даже отвечать тебе не буду, тут все ясно.

312 2 мар, 14:08 1448411

>>48407

>теперь цивилизация у них до ТТК сузилась

Жиза блядь, переехал недавно внутрь ТТК

313 2 мар, 14:09 1448412

>>48407
Вспомнил цивилизацию между ТТК и МКАДом во времена Лужкова - обосрался.
Ты серьезно утверждаешь, что на территории за ТТК и до МКАДа 10-15 лет назад было лучше чем сейчас?

Ответы48959

314 2 мар, 14:15 1448416

>>48377
Бля, у тебя в голове насрали из твиттера и эха мацы, нахуй ты это ретранслируешь только?

Ответы48420

315 2 мар, 14:19 1448420

>>48416
Для особо тупых график с петухом вынесен в оп-пост. На нем отлично видно направление, в котором погружается рашка уже полтора десятилетия.

Ответы48423

316 2 мар, 14:20 1448423

>>48420
Ты на вопрос ответь мой: ты серьезно утверждаешь, что на территории за ТТК и до МКАДа 10-15 лет назад было лучше чем сейчас?

Ответы48427

317 2 мар, 14:22 1448427

>>48423
Не отвечу, иди нахуй, ничего про твой мкад помойный не знаю. За такие деньги я бы в Испании лучше жил, но я не пидораха, так что хз.

Ответы48434 48436

318 2 мар, 14:27 1448434

>>48427
Ну да, в твоей бишкеке то вообще заебись, кек.

Ответы48439

319 2 мар, 14:28 1448436

>>48427
Лол хохол порвался от вопроса

Ответы48439

320 2 мар, 14:31 1448439

>>48434
>>48436
Хуясе тут дауны сидят, даже в хохлы проходят, я думал такие за пределы по не осиливают вылезти. Ясно теперь кто тут на шишкина дрочит.

Ответы48470 49163

321 2 мар, 15:05 1448470

>>48439
Хохлина у тебя очко уже трещит

322 2 мар, 16:43 1448601

>>48280

>т.е. для оценки инфляции ты предлагаешь использовать вот это

Ты че, дебил?

323 2 мар, 18:59 1448959

>>48412
Он имел в виду что внутри ТТК за 10-15 лет стало сильно лучше а вне не особенно

Ответы49032

324 2 мар, 19:43 1449032

>>48959

>стало сильно лучше

Как же похорошела Москва...

Ответы49060

325 2 мар, 19:55 1449060

>>49032
Да не похорошела она, как не было в Москве никакого благоустройства и пешеходных зон, как и нет. Ещё и метро Собянин перестал строить.

Ответы49110

326 2 мар, 20:26 1449110

>>49060

>Ещё и метро Собянин перестал строить.

Чта?

Ответы49127

327 2 мар, 20:47 1449127

>>49110
Иронию знаешь?

328 2 мар, 21:05 1449151

>>48373

>за 10млн берёшь новострОечку с отделкой в реновированных промзонах

>Сдаёшь за 55к

Топ кек

329 2 мар, 21:10 1449163

61 Кб, 400x271

131 Кб, 1067x700

>>48439

>кто тут на шишкина дрочит

На этого?

330 2 мар, 22:12 1449265

>>48373

>самая главная особенность инвеста в бетон это его неожиданный резкий рост по непредвиденным причинам

Типа крымнаша или 2008.

Ответы49270 49470

331 2 мар, 22:15 1449270

>>49265

>Типа крымнаша или 2008.

ты думаешь хуйло во власти вечно и ничего хорошего рашку уже не ждет?

Ответы49320 49652

332 2 мар, 22:42 1449320

>>49270
Ну да. Щас вот благодаря успехам отечественной медицины появится таблетка для бессмертия (одна), и будет вам бох-император.

Ответы49372

333 2 мар, 23:12 1449372

>>49320

>вам бох-император.

>вам

проход в хохлы?

Ответы49393

334 2 мар, 23:29 1449393

>>49372
Как будто между западными сортами постсовка есть существенная разница.

335 3 мар, 00:14 1449470

>>49265
Предложи альтернативу в 2008.

Ответы49482

336 3 мар, 00:26 1449482

>>49470
Альтернатива прямо в шапке, идиот

Ответы49494

337 3 мар, 00:38 1449494

>>49482
Гараж в сочи за 12 млн рублей?

19 Кб, 550x375

338 3 мар, 00:40 1449497

График обновился лол

Ответы49584 54165

339 3 мар, 01:19 1449508

Только выиграли!!!
https://www.cian.ru/sale/flat/251629241/

Ответы49523

340 3 мар, 02:37 1449523

>>49508
Еще адекватно

341 3 мар, 08:58 1449584

>>49497
Пидор ты зачем постишь в долларах? Тут у всех рубли бля.

Ответы49592 49593 49613 49934

342 3 мар, 09:10 1449592

>>49584
Ну так может быть это станет для тебя поводом, что бы задуматься?
Я не понимаю, что с людьми не так и почему они не могут понять такую элементарную вещь? Уже тысячный тред спорят на эту тему.
Либо это каждый раз прибегает новый дурачек, а старый погибает под весом своих боливарских рублей

Ответы49593 49595

45 Кб, 750x501

343 3 мар, 09:11 1449593

>>49584

>Тут у всех рубли

>>49592

>что бы

344 3 мар, 09:16 1449595

>>49592

>дурачек

Суффиксы: 4-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 10 лет.

345 3 мар, 10:01 1449613

>>49584
Гречневый Васян с завода, ты что тут забыл?

346 3 мар, 10:56 1449652

>>49270
Времена хуйла во власти тебе еще сказкой покажутся.

Ответы49801

347 3 мар, 13:37 1449801

>>49652
ты так боишься в долбильню попасть что моск поплавился?

348 3 мар, 14:52 1449921

При Путине моя квартира выросла в цене в 2-3 раза в рублях, а при либерахах бы осталась в такую же цену.
Парируйте, либерашки.

Ответы49922 50402 50813

349 3 мар, 14:53 1449922

>>49921
А еще компухтеры выросли с 400 мгц до 5000 мгц.

350 3 мар, 15:03 1449934

>>49584

>Тут у всех рубли бля.

У меня гривны

351 3 мар, 18:41 1450402

>>49921

> При Путине моя квартира выросла в цене в 2-3 раза в рублях, а при либерахах бы осталась в такую же цену.

Только ты её не собираешься продавать и получать с неё прибыль. Нищая пидораха

352 3 мар, 21:57 1450813

>>49921

>а при либерахах

Выросла бы в долларах в 2-3 раза

353 3 мар, 23:42 1451120

Рынок недвижимости сорвался с тормозов: Цены в городах-миллионниках рекордно взлетели
Пока правительство пыталось заморозить цены на продукты, на 15-20% подорожало жилье.

Ответы52214

354 4 мар, 14:51 1452214

>>51120
пусть Путин выступит с требованием снизить цены на вторичку

Ответы52220 52230

355 4 мар, 14:52 1452220

>>52214
Да там уже и продавать нечего, все панически похоронили свои рубли в московской недвиге.

Ответы52228

356 4 мар, 14:59 1452228

>>52220

>поменяли манявалюту на манянедвижимость

сорта говна

Ответы52233

357 4 мар, 14:59 1452230

>>52214
Проиграл

358 4 мар, 15:01 1452233

>>52228
Только я хотел себе хату купить для жилья, и у меня очко горит((( Буквально в декабре еще было полно интересных мне вариантов у застроев. А сейчас вообще нихуя нет.

Ответы52283 52391 52394

359 4 мар, 15:50 1452283

>>52233
Купишь на 30% дешевле в 23г

360 4 мар, 16:55 1452391

>>52233

>сейчас вообще нихуя нет

Сейчас только прошел самый пик спроса. Все раскупили.

Теперь предложение будет расти вплоть до июля.

361 4 мар, 16:57 1452394

>>52233
В начале апреля еще будет провал спроса ежегодный. Можешь там половить.

362 5 мар, 08:04 1453972

>>42534

> а после нас хоть потоп?

363 5 мар, 10:54 1454165

>>49497
Хоть бы методологию сбора данных этого говносайта посмотрел, дурачок)

Ответы54197 54653

364 5 мар, 11:12 1454197

>>54165
Что тебя в методологии не устроило, уеба?

365 5 мар, 14:45 1454653

>>54165
Всегда рОстёт я сказал. Ту зе мун.

366 6 мар, 07:34 1456523

>>45750
Серенькнул, нихуя никто не утвердил, не считая домов, которые переселяют в нынешнем году. Максимальное планирование - за год. Сейчас ты вообще не имеешь понятия где будет новый дом для переселения. Единственная официальная инфа - промежуток переселения, аля 28-30 год

141 Кб, 1920x1080

367 6 мар, 11:32 1456635

Через месяц локальное дно спроса.

https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру

Ответы56638

368 6 мар, 11:47 1456638

>>56635

А ничего, что в апреле все сели на карантин?

Сезонность ярко выражена только по праздникам. Какое локальное дно, аналитик мамкин?

Ответы56639

369 6 мар, 11:51 1456639

>>56638

>ничего, что в апреле все сели на карантин

Ничего. Каждый апрель дно, как ты видишь, шароеб.

Ответы56682

370 6 мар, 13:25 1456682

>>56639

Какой каждый апрель, еблан? Перемести курсор, ежегодное дно там в конце декабря.

Ответы56860

371 6 мар, 14:01 1456718

мужики, когда там уже стоимость кв метра в москве понизится?

Ответы56723

106 Кб, 550x375

372 6 мар, 14:06 1456723

>>56718
Мне больше интересно когда она наконец начнёт расти нормально.

Ответы56728 56861

373 6 мар, 14:09 1456728

>>56723
ну дайте купить сначала что-нибудь, люди!! а потом уже пусть растет!

Ответы56757

374 6 мар, 14:36 1456757

>>56728

А зачем ты в рублях копишь? Сделай хотя бы равновзешенный портфель из нескольких валют и ребалансируй при каждом пополнении/сильном расхождении.

Доходность не великая (чуть выше, чем просто на вкладе, если конечно не наступает что-то вроде 2014г), но зато тебе похуй на курс: доллар укрепляется - хорошо, доллар ослабевает - тоже неплохо.

375 6 мар, 16:16 1456860

>>56682

>Перемести

Переместил тебе за щеку.

В декабре дно только на нг.

А в начале апреля праздников нет. Обычное локальное дно. Самое дно - июль.

934 Кб, 240x320

376 6 мар, 16:16 1456861

>>56723

>когда она наконец начнёт расти

Ответы56900

377 6 мар, 16:42 1456900

>>56861
Никогда?

Ответы56929

378 6 мар, 17:20 1456929

>>56900
Ну точно не в ближайшие годы. Разве что задерг вверх небольшой перед обвалом на 1700.

Ответы56954

379 6 мар, 17:56 1456954

>>56929
С чего вдруг? Сейчас нефть по 70 ебанет на несколько лет и всё.

Ответы56959 57026

380 6 мар, 18:09 1456959

>>56954

Причем тут нефть? Цены в usd упали, когда санкции ввнли и иностраный капиталтвышел из недвижимлсти в ДС. Пока санкции не снимут и буржуи снова не вернутся к скупке бетона в ДС, никакого повышения цен в баксах не будет.

Ответы56962 57003

381 6 мар, 18:12 1456962

>>56959

>Цены в usd упали, когда санкции ввнли

Когда нефть рухнула. Ага.

382 6 мар, 19:38 1457003

>>56959

>Пока санкции не снимут и буржуи снова не вернутся к скупке бетона

Какие санкции им мешают скупать бетон? А на санкции при Бидоне рассчитывать не стоит, а Бидон надолго, еще и начал душить собственную нефтянку. Так что все идет в пользу рахи.

383 6 мар, 19:58 1457017

>>48407

>отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10

ахахахахахах сука какие же все-таки тупые пидорасы тут сидят

Ответы57027

384 6 мар, 20:13 1457026

>>56954
теслу уже ничто не отменит

Ответы57035 57058

385 6 мар, 20:14 1457027

>>57017
К 2030 да, упадёт спрос. Полностью конечно не откажутся, но спрос не вырастет, тренд развернулся и нефть перемещается теперь на уровень угля.

Ответы57032 57037 57437

386 6 мар, 20:19 1457032

>>57027
Вот поэтому и написано про несколько лет. Взрывной рост доли EV в Европе начнется года через два, когда подключатся крупные автоконцерны.

Ответы57033 57035

387 6 мар, 20:22 1457033

>>57032
Не понял тебя. Ты говоришь, что спрос на нефть будет падать ещё быстрее?

388 6 мар, 20:23 1457035

>>57032
>>57026

389 6 мар, 20:27 1457037

>>57027
У тебя пик нефти, шиз, где-то на сороковые годы прогнозируется, а ты про к 2030 упадет. Про уголь вообще смишной вскукарек в контексте того, что им сто лет спустя после первых кукареканий про экологию и загрязнение до сих пор более трети энергии из угля вырабатывается.

Ответы57054

390 6 мар, 20:28 1457040

пацаны, целесообразно ли щас влезать в еботеку на 2 ляма, или лучше пока подождать?

Ответы57045 57050

391 6 мар, 20:31 1457045

>>57040
Только в новострой если со ставкой 5-6%

Ответы57047

392 6 мар, 20:31 1457047

>>57045
почему?

Ответы57169

393 6 мар, 20:34 1457050

>>57040
в киеве если что

Ответы57056

394 6 мар, 20:36 1457054

>>57037

>до сих пор более трети энергии из угля вырабатывается.

И что? Он стоит копейки сейчас. На уголь всем похуй, просто очередной товар, не особо важный.

>тебя пик нефти, шиз, где-то на сороковые годы прогнозируется,

У кого у меня? Долгосрочный тренд сменился уже. Сейчас просто отскок нефти краткосрочный на позитиве от восстановления экономик.

Ответы57064

395 6 мар, 20:37 1457056

>>57050
в москве!

396 6 мар, 20:38 1457058

>>57026
Это пока субсидии-субсидики есть с бесплатным электричеством, парковочками, нулевыми ввозными пошлинами и так далее. А когда тесел станет существенное количество, то вернутся к долблению как на современную автоблядь. Акцизы на бензин есть? Есть. Что мешает акциз на электричество для зарядки жоповозок сделать? Энергия то на ТЭСах не из воздуха вырабатывается, батареечки для тесел надо производить и утилизировать, это тоже дороха и эколохия. И так далее.

Ответы57062

397 6 мар, 20:39 1457062

>>57058
акцизы на электричество сложно будет ввести, пидорахи взбунтуются от коммуналки х2

Ответы57067

398 6 мар, 20:39 1457064

>>57054

>Долгосрочный тренд сменился уже. Сейчас просто отскок нефти краткосрочный на позитиве от восстановления экономик

Не удивлюсь, что если поднять публикации за 2015, 2010, 2005, 2000, 1995 и так далее, то там точно такая же шиза будет написана. А мы там где мы есть.

Ответы57070

399 6 мар, 20:42 1457067

>>57062
В рахе как раз попроще будет, тут всем срать на экошизу. Да и во втором мире долбление слегка полегче будет. А вот на месте жителя фрг, у которых уже сейчас киловат по 50 евроцентов я бы задумался.

400 6 мар, 20:42 1457070

>>57064

>2015, 2010, 2005, 2000, 1995

Ты хотя бы цены на нефть сравни в 2005, 2010 и 2015.
И ни в один из этих моментов развитые страны не объявляли, что начинают активно переходить на электрокары (с полным запретом к продаже через 10 лет) и альтернативную энергетику.

Ответы57080 57119

401 6 мар, 20:47 1457080

>>57070
Про альтернативную энергетику, шиз, срут уже со времен римского клуба, а может быть и со времен великого лондонского смога 52 года.

>с полным запретом к продаже через 10 лет)

В фантазиях манек из ультрабогатых мелкостран. Опять таки пообещать чото через 10 лет это просто кек. Правительство сменится и всю экошизу на столбах повесят.

Ответы57087

402 6 мар, 20:52 1457087

>>57080

>В фантазиях

Увидимся через 10 лет, раз у тебя всё равно ВРЁТИ

Ответы57091

403 6 мар, 20:54 1457091

>>57087
Угу, шиз, в по уже лет 7 нонстоп орут что рашка все. Все ждем.

Ответы57096 57097

404 6 мар, 20:56 1457096

>>57091

>/по/

Понятно теперь почему ты такой ебанутый.

Ответы57098

405 6 мар, 20:56 1457097

>>57091
ну так она все семь лет и того, на ОП-пик посмотри, он еще и без учета инфляции кстати

406 6 мар, 21:00 1457098

>>57096
Ебанутый тут только долбоеб с теслой, солнышком и ветерком.

407 6 мар, 21:33 1457113

как вам район вокруг Семёновской?

Ответы57374 57382 57385 57441 57504

408 6 мар, 21:43 1457119

>>57070

> начинают активно переходить на электрокары (с полным запретом к продаже через 10 лет)

А, щито? С аккумуляторами для фур ПРОРЫВ случился?

Ответы57122

409 6 мар, 21:49 1457122

>>57119
С фурами так не форсируют. Хотя есть на водородных топливных элементах (что решает проблему долгой зарядки/заправки и дальности езды), но конкретные сроки внедрения по странам не объявляли.
Тут больше всякие автопилоты форсят, гибриды, газовые движки и биодизели.

Ответы57129

410 6 мар, 22:02 1457129

>>57122

> на водородных топливных элементах

Ну да, штоб как ёбнет, никому мало не показалось.
Короч пока проблему с аккумами не решат -- популизм это всё.

Ответы57130 57131

411 6 мар, 22:03 1457130

>>57129
легковые авто это тоже очень большая доля в потреблении углеводорода.

412 6 мар, 22:06 1457131

>>57129

>ёбнет

При этом взрывопасные бензиновые двигатели тебя не пугают?

Ответы57132

413 6 мар, 22:07 1457132

>>57131
Пугают.
Сам поэтому ежжу на дизеле.

414 6 мар, 23:17 1457169

>>57047
Что почему? Новостройки в кредит со ставкой ниже инфляции почему не взять?

Ответы57171 57324

415 6 мар, 23:18 1457171

>>57169
Почему не взять вторичку? Сумма маленькая, платеж маленький.

Ответы57246

416 7 мар, 00:31 1457246

>>57171
Так вторичка не сильно дешевле новостроек, а учитывая 7,5% ипотеку сразу газуй

Ответы57253

417 7 мар, 00:38 1457253

>>57246
Были бы ещё в ДС в нормальных местах адекватные новостройки по адекватным ценам. А то выбор стоит только между всякими 30+ этажными муравейниками на окраинах или вообще за МКАД без инфраструктуры. Либо ценник улетает в небеса.
На вторичке всё-таки куда больше выбор нормального жилья в нормальных местах.

Ответы57274 57350

418 7 мар, 00:56 1457274

>>57253
купи в перми новостройку

Ответы57317

419 7 мар, 01:42 1457317

>>57274
Далеко до центр ДС.

420 7 мар, 02:40 1457324

>>57169

>Новостройки в кредит со ставкой ниже инфляции

Хотел было написать что-нибудь в стиле "ты что, ебанулся", но тут вспомнил, что инфляция разогналась до 5,7%, лол.

Жаль только, что даже в таких условиях цены слишком высоки, чтобы в ебатеку залезать.

Правительство маленько поспешило с льготной ипотекой, сейчас бы даже исходные 6% выглядели бы вкусно, а теперь все, пиздец. Или дальше снижаем ставки (очень вряд ли), или ловим стагнацию с последующим сползанием (если оставят). Ну, меньше будут всяких строителей-лоббистов слушать в следующий раз (нет).

421 7 мар, 08:56 1457350

>>57253
Смотри на квартиры со сдачей в 22 году, там очень много годноты. Можно взять за 10-11млн 47кв двуху в 10 минутах от метро пешком и 10 минутах на машине до ТТК Цены взлетели на новостройки со сдачей в 20-21 году. Ну и поменьше Варламова слушай с его хейтом высоток

Ответы57354 57361 57370 57514

422 7 мар, 09:10 1457354

>>57350
маркетолог ПИКа, залогиньтесь пожалуйста

423 7 мар, 09:19 1457361

>>57350

>за 10-11млн 47кв двуху в 10 минутах от метро пешком и 10 минутах на машине до ТТК

Всегда проигрываю со страданий пидерах в дс.

мимо бизнес-класс в топовом районе у метро в дс2 (на котором не ездил лет 15) за те же деньги

Ответы57362 57369 57537

424 7 мар, 09:21 1457362

>>57361

>дс2

Так это уже страдания.

Ответы57364

425 7 мар, 09:22 1457364

>>57362
В твоем спальнике у Мурино - безусловно.

426 7 мар, 09:29 1457369

>>57361
Слишком высокие цены для такого глубокого замкадья.

Ответы57379 57380

427 7 мар, 09:30 1457370

>>57350

>поменьше Варламова слушай с его хейтом высоток

Он как раз ПИК хвалит и рекламные ролики для них снимает.

Ответы57380

428 7 мар, 09:33 1457374

>>57113
пацаны... ответьте...

429 7 мар, 09:34 1457379

>>57369
Вот и хорошо, не придется жить среди нищих понаехавших пидерах с орущими дитачками и перфораторными петровичами, которые тебе про хохлов будут рассказывать.

430 7 мар, 09:35 1457380

>>57369

>замкадья

Что?

>>57370
Лол, да?

Ответы57395

431 7 мар, 09:38 1457382

>>57113
Говно в общем то

Ответы57384

432 7 мар, 09:40 1457384

>>57382
нет

Ответы57386

433 7 мар, 09:40 1457385

>>57113
Соколиная гора? Очень хуевый спальник для меня, много полузаброшенных/действующих заводов промок. Ближе к преображенке быдло, грязь, кладбище и рынок с хачами. По Щербаковской все очень дорого на вторичке, но жить можно. По соколиной горе, где трамвайная линия до шоссе энтузиастов говнозавод и население бывшие заводчане. Я бы не советовал кароч, там ещё и метро уебищное с толпой пидерах со щелчка.

Ответы57389 57390

434 7 мар, 09:41 1457386

>>57384
да

435 7 мар, 09:48 1457389

>>57385
ненет, я про семеновскую, ближе к ней именно, а не к горе или преображенке.

Ответы57400

436 7 мар, 09:50 1457390

>>57385
как раз на щербаковской, кстати, хата и есть, двушка в пятиэтажке за 9. в реновацию дом не входит...

Ответы57400

437 7 мар, 09:52 1457395

>>57380

>Лол, да?

https://youtu.be/_EfXgI8l3b8
И вот тут с 28 минуты:
https://youtu.be/ygxQKEs9JIA

Ответы57412

438 7 мар, 09:55 1457400

>>57389
>>57390
На Щербаковской можно, но это сраный хрущ из панелек 60-х годов?

Ответы57404

439 7 мар, 09:57 1457404

>>57400
брежневка. мне они нравятся больше чем современные новостройки если честно, они разные, конечно, но вот пожил я в некскольких домах бизнесс-класа - так и охуел с уровня слышимости.

Ответы57411

440 7 мар, 10:03 1457411

>>57404
Нашёл твою квартиру, бери. Только вангую там подъебка будет, поэтому проверяй доки. Скорее всего квартира в наследство досталась и там 100500 родственников будет претендовать.

441 7 мар, 10:06 1457412

>>57395
Второе видео одна большая подводка к рекламе этих двух говоЖК. Нахуй люди в бунинских говнах что-то покупают не понимаю.

442 7 мар, 10:38 1457437

>>57027

>уровень угля

Тесла ездит на угле, вообще-то.

Ответы57439

443 7 мар, 10:45 1457439

>>57437
Вот и нефть на этом же уровне будет лет через 10.

Ответы57516 57518

444 7 мар, 10:49 1457441

>>57113

>район вокруг Семёновской

В шапке ссылки на карты глянь. Там все по делу.

445 7 мар, 13:06 1457504

>>57113
Пиздатый, это одно из лучших мест ВАО, если не брать Сокольники.

446 7 мар, 13:28 1457514

Не слушайте эту мразь >>57350, ни за что высотку не берите, хуже высоток только деревянные избы-развалюхи. Исключение только семь сталинок, все остальное - кошмар на улице вязов.

Ответы57521 57524

23 Кб, 600x459

447 7 мар, 13:30 1457516

>>57439
))))))

74 Кб, 1078x646

448 7 мар, 13:31 1457518

>>57439
)))))

449 7 мар, 13:38 1457521

>>57514
Каце ребёнок, хуй будешь?

450 7 мар, 13:40 1457524

>>57514

>Исключение только семь сталинок

Как раз жилье там брать можно только в случае повышенного спермоотделения на эту хуйню. В остальном его потребительские качества полностью устарели. Да и в нормальном состоянии из жилых поддерживается только высотка на котельнической.

Ответы57528 57536

451 7 мар, 13:43 1457528

>>57524

>только высотка на котельнической.

На Кудринской ещё норм.

452 7 мар, 14:08 1457536

>>57524

Со сталинками тоже засада. Одна взяла такую, последний этаж, вся хуйня. А потом выяснилось, что орущую снизу бабку прекрасно слышно. Скажите, дети, какие в сталинке в этой сталинке перекрытия?

Разумеется, деревянные, лол.

Ответы57538 59709 59734

45 Кб, 750x501

453 7 мар, 14:09 1457537

>>57361

>бизнес-класс

>дс2

454 7 мар, 14:11 1457538

>>57536
В твоём примере явно речь не идёт про сталинские высотки.

294 Кб, 800x1137

455 7 мар, 15:50 1457582

много их оттаяло по весне
https://www.cian.ru/sale/flat/252332995/

Ответы57585 57617 58064

456 7 мар, 15:54 1457585

>>57582
Это разве не та же самая, которая не первый год продаётся (но с новыми фотками)?

457 7 мар, 16:41 1457617

>>57582
кого их?

Ответы57641

458 7 мар, 16:57 1457641

>>57617
инвестиционных квартир купленных по 5k$ за метр

Ответы57645

459 7 мар, 17:03 1457645

>>57641

>5k$ за метр

Это типа много? Сейчас минимально приличные от 4 стоят.

Ответы57678

460 7 мар, 18:04 1457678

>>57645
Ты по ходу мало понимаешь в инвестициях.

461 8 мар, 08:05 1458064

>>57582
из какого же дерьма сделаны эти стены

462 8 мар, 09:26 1458091

>>45381
В некоасовке смотри

463 8 мар, 09:30 1458096

>>45649
Из гольяново.

464 8 мар, 12:57 1458487

>>45381

>купить студию

Жил хоть раз в этом дерьме, зажатым между 8 пидорашьими семьями?

Чтоб не поехать чердаком, нужна минимум однуха, и не в новострое, а с нормальными межквартирными стенами.

Ответы58529 58553

465 8 мар, 13:18 1458529

>>58487
жил, за стеной постоянно ебались студенты, а я дрочил на звуки, мне было норм

466 8 мар, 13:27 1458553

>>58487
Какие-то маняфантазии. У меня братан в огромной типа элитной квартире в регионе на шестом этаже тусил с друзьями, так к нему постоянно соседи с первого этажа бегали ругались что им шумно. Я в бизнес классе слушал постоянную ругань соседей, а у меня стены там были толстенные, да и от моих посиделок когда я был помоложе как я понимаю вешался весь дом, все эти местные депутаты, директора фирм, деканы вузов, топ манагеры и тому подобный контингент слушали как я бухаю. Сейчас живу в Москве в 17 этажном 80-х годов постройки, тут вроде тихо но есть дибил с перфоратором хуй поймешь с какого этажа. В моей квартире раньше жила семья с детьми, так бабка ёбнутая через несколько этажей вниз полицию вызывала по поводу детского топота и криков. Ты предлагаешь купить говнооднуху в хруще с мертвыми бабками и металлическими трубами? Ты в любом случае будешь жить с россиянцами - соседями, ты никуда не сбежишь. О трехметровых стенах при коммунизме мечтали еще в 1920-х.

Ответы58623 58753

467 8 мар, 13:31 1458568

Тушино-2018

>2018 г - 38 кв м = 8-9кк

>2021 - 38 кв м - 12-13 кк

сука пиздец)))))

Ответы58581

468 8 мар, 13:36 1458581

>>58568
По цене нынешнего комфорта в 2015-16 можно было в премиум войти в границах ттк.

469 8 мар, 14:01 1458623

>>58553
Двачую, мне когда 7 лет было, и я жил в элитном доме, то развлекался тем, что ждал, пока кабан снизу высунется покурить и выливал на него воду, а в свободное время бегал в ботинках по паркету, чтобы у них там люстры падали.

470 8 мар, 15:30 1458753

>>58553
Как это противоречит тому, что я написал?

Ответы58754

471 8 мар, 15:31 1458754

>>58753
С чего ты там будешь кукухой ехать? С того что у тебя внезапно есть соседи в многоквартирном доме?

Ответы58755

472 8 мар, 15:32 1458755

>>58754

>С чего ты там будешь

Я там точно не буду. Я этим говном только торгую, но не живу в нем. Жить там нереально.

Ответы58758

473 8 мар, 15:34 1458758

>>58755

>Жить там нереально.

Качественная аргументация.

Ответы58761

474 8 мар, 15:34 1458761

>>58758
Нахуй тебе аргументация, если тебе в этом говне норм?

Ответы58764

475 8 мар, 15:38 1458764

>>58761
Я не живу в студии, я хочу её купить. Я понимаю, вся приличная Москва живёт в нескольких Особых Сталинках и в Кремле, а в остальных домах живёт скотина и лохи, но меня такая аргументация обезумевших от владения бетоном богатых пидерахенов не интересует.

Ответы58772 58827

476 8 мар, 15:43 1458772

>>58764

>Особых Сталинках

Если ты про высотки, то из них только две полностью жилые и на Красных Воротах частично.

>Кремле

Совсем ебобо?

Ответы58776

477 8 мар, 15:43 1458776

>>58772
В смысле ебобо? Кто не в Кремле живет тот не москвич.

Ответы58790

478 8 мар, 15:51 1458790

>>58776
А кто там сейчас живёт, по-твоему?

Ответы58792

479 8 мар, 15:51 1458792

>>58790
Явно не ты

480 8 мар, 16:13 1458827

>>58764

>но меня такая аргументация

Так это твоя аргументация, шиз.

Ответы58829

481 8 мар, 16:14 1458829

>>58827
Просто иди нахуй.

Ответы58888

482 8 мар, 16:51 1458888

>>58829
Нищуку-замкадышу так печёт, что он уже совсем кукухой поехал.

483 8 мар, 21:22 1459709

>>57536
На том же циане материал перекрытий указан, так что дурочка сама виновата.

484 8 мар, 21:31 1459734

>>57536

>какие в сталинке в этой сталинке перекрытия

Обычно бетон.
Дерево - это до сталинок.

В любом случае деревянные перекрытия можно звукоизолировать, особенно при потолках от 3м.

Ответы60167

485 9 мар, 00:30 1460167

>>59734

>Дерево - это до сталинок.

Нет, там несколько сложнее все. В домах до сороковых надо узнавать. Послевоенные уже да с бетоном.

58 Кб, 600x600

486 9 мар, 10:27 1460446

Прямо накануне 8 Марта Светлана Доргоева из Новосибирска получила на банковскую карту 1,4 млн рублей, но мать троих детей не обрадовалась подарку. Выяснилось, что деньги пришли от судебных приставов. Квартиру, где семья прожила пять лет, пустили с молотка.

Пять лет назад она с мужем решила приобрести собственное жилье. Они скопили первоначальный капитал — 1,5 млн рублей, еще 1 млн решили взять в ипотеку на 15 лет. Семья выбрала двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. метра. Примсоцбанк одобрил кредит, но под грабительские 20% годовых. Банкстерам в итоге внесли и материнский капитал — около 453 000 рублей и областной сертификат за рождение ребенка — еще 126 000 рублей. Также супруги оплатили 760 000 рублей.

Ежемесячный платеж составлял около 7600 рублей. Но в 2017 году платить перестали. Муж Светланы лишился работы. За несколько месяцев скопился долг — около 40000 рублей, и банк подал на нас в суд. Супруги пришли в банк, чтобы попытаться договориться о включении долга в основной платеж. Но им отказали.

Знакомые посоветовали сходить на прием к Евгению Ройзману, который в тот момент занимал должность главы Екатеринбурга.
Мэр связался с управляющим банка, объяснил ситуацию, и в отделении обещали помочь. Управляющий банка утверждал, что включить долг в ежемесячный платеж не проблема. Мы договорились, что в суде заключим мировую, а специалисты подготовят новый график выплат.
Но банкстеры не сдержали обещание и соглашение. На заседании юрист сообщил, что супруги должны платить по 7000 рублей полгода, а после выплатить оставшиеся 450000 рублей.

После суда дело отдали службе судебных приставов. Приставы потребовали вернуть долг рублей за три месяца, иначе квартиру продадут. Денег не было.
Начальная цена была определена в 2,5 млн рублей. Квартиру передали Примсоцбанку, который продал квартиру за 2 млн рублей, а Светлане вернули 1,4 млн.

487 9 мар, 15:19 1460962

Что про Владивосток сказать можете? Будет ли падение цен летом?

Ответы61188

488 9 мар, 16:02 1461033

С чего вы вообще решили, что цена в рублях когда-то будет падать? С чего ради то?

Ответы61112

489 9 мар, 16:56 1461112

>>61033

Посмотри пост с птичками выше. Вот поэтому и будут.

Говнозаемщиков, думающих, что им инфляция все простит, позапрыгивало в ебатеку до жопы. А потом они так же даже сраные 7к не смогут оплачивать. А банк, увидев, что доить дальше не получится, просто отожмет хату, продаст дешевле, да еще в плюсе останется.

Ответы61131

490 9 мар, 17:10 1461131

>>61112
Фантазии все это, льготников с тугосерями хуй куда будут выселять будут помогать им стабильно до 2024, завалят их льготами и отсрочками нахуй.
А с этими выше резонансный случай, партия выебет банк, а семье квартиру и компенсацию выплатят. Ковид+ да и так рост населения отрицательный был, куча помощи будет льготникам ещё вангую.
А недвижимость ещё только дорожать будет.
мимодиван

Ответы61186

491 9 мар, 17:36 1461186

>>61131

>партия выебет банк

Пока дело до выебет дойдет, этот говнобанк испарится. За валютных ипотечников что-то никто выебывать не стал. За говнозаемщиков тоже никто выебывать не будет.

>хуй куда будут выселять будут помогать им стабильно до 2024, завалят их льготами и отсрочками нахуй

Не, все проще. Дом.рф понастроит доходных домов (местами уже понастроил), в ДС реновация есть. Туда и переселят под льготную аренду.

492 9 мар, 17:36 1461188

>>60962
Нет. Точная информация есть только по Сызрани и Ижевску.
Падения точно не будет. По Владивостоку спроси через недельку.

493 9 мар, 17:54 1461232

51 Кб, 550x375

53 Кб, 550x375

Кстати, если кто внимательный, то может убедиться, что после резкого падения рубля происходит еще и резкое падение рублевой стоимости недвижки.

Я так в 2014 вылетал из недвиги в дс: продал за 7400 вроде, через год оно стоило 6400.

И таких, как я, было дохуя.

И на каждом средненьком падении рубля появляются такие варианты.

Ответы61239

494 9 мар, 17:56 1461239

>>61232
И с чем это связано?

Ответы61262 61299

495 9 мар, 18:00 1461262

>>61239

С тем же, с чем связан резкий рост цены. Страх и жадность. Страшно продать еще дешевле + желание хапнуть баксов, пока курс еще больше не вырос. А потом обратно две хаты откупить.

496 9 мар, 18:06 1461299

>>61239

>И с чем это связано

Полно людей, которые давно хотели выйти из недвиги в бакс.

И на начале пиздеца они понимают, что это их последний шанс.

Я лично квартиру решил продавать еще в 2013, но получилось скинуть только в 2014, когда уже пиздец был во весь рост.

497 9 мар, 18:17 1461346

Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)
Перекат >>1461344 (OP)

498 9 мар, 21:45 1461926

Почему на 497 посту перекат?

Ответы62015

499 9 мар, 22:21 1462015

>>61926
А смысл ждать.

Ответы62016

sage 500 9 мар, 22:21 1462016

>>62015
Вот теперь 500

Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 21 апреля 2021 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.