>В «Миэле», например, обратили внимание на серьезный разрыв по итогам января в 20% между средней стоимостью экспозиции и реализации жилья на первичном рынке: 396,1 тыс. против 316,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

>Девелоперы оказались в замкнутом круге. С одной стороны, они не могут позволить объемам сделок сокращаться, так как снижение динамики продаж неминуемо обернется увеличением ставок проектного финансирования. А это уже может порушить всю экономику проекта. С другой стороны, снижение стоимости выставленных на продажу квартир девальвирует ценность проекта в глазах потребителей.

>Рост ключевой ставки приведет к тому, что в 2022 году году на субсидирование государством льготных ипотечных программ нужно выделить 140 млрд рублей, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

>В прошлом году финансирование льготных программ ипотеки потребовало затрат бюджета в размере примерно 8 млрд рублей, в 2020-м - 3 млрд рублей, отметил вице-премьер.

>Вице-премьер России Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после первого квартала текущего года.

>Он рассказал, что сейчас правительство ищет компромисс с Банком России по уровню ключевой ставки.

>Как признал чиновник, он понимает позицию ЦБ, который борется с инфляцией. "Но вопрос - какой ценой?", - спросил Хуснуллин.

>Зампред правительства напомнил, что после 2015 года, когда в России была высокой ключевая ставка, в стране появилось 200 тысяч обманутых дольщиков, а ряд крупных строительных компания "посыпались".

>где меня попытаются наебать, предлагая 10-15% годовых?

>Обманутые дольщики из-за высокой ключевой ставки, одна история охуительнее другой просто.

>Ну и при продаже в дкп показываешь только 70% кадастра

>Почти треть семей в России не смогут взять ипотечный кредит даже при нулевой ставке, говорится в разработанном Минстроем проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.

>Ранее доработанная версия проекта была в очередной раз направлена представителям экспертного сообщества.

>"Для 30% российских семей приобретение жилья в ипотеку недоступно даже при нулевой ставке. При текущих же ставках ипотека не доступна для 50% населения в силу того, что в стране не обеспечивается рост реальных доходов населения как основа для формирования долгосрочного стабильного спроса на жилье", - говорится в тексте.

>При этом в нем отмечается, что к 2030 году за счет ипотеки будет покупаться 60% многоквартирного жилья, тогда как по итогам 2021 года показатель был на уровне 50%.

>По мнению авторов проекта, в условиях, когда ипотека доступна не всем, необходимо развивать рынок арендного жилья – коммерческого для семей с доходами не ниже средних, некоммерческого – для отдельных категорий семей с доходами ниже среднего и социального – для семей с низкими доходами.

>цена равна

>Можно ровняться на циан или это теперь филиал Авито?

>Х2 сделают.

>Но это из категории когнитивных ошибок

>В ДС уже разве что самый тупой не знает что снимать выгоднее чем покупать.

>я даже работаю в крупном застройщике

>Как скоро

>в чём это будет выражаться

>никогда не следует недооценивать непредсказуемость тупизны, особенно жадной и повязанной с большим капиталом)

>И когда случится гиперинфляция, валюту обменять на рубли и погасить ипотеку. В чем я проебался?

>Ситуация в целом остается стабильной: на рынке нет выраженного притока или оттока арендаторов. Одновременно предложение квартир в аренду постепенно пополняется за счет выхода на этот рынок инвестиционного жилья, купленного на волне прошлогоднего спроса. С начала года, по словам госпожи Поляковой, совокупный объем экспозиции увеличился на 10,4%.

>Одновременно эксперт обращает внимание на то, что ажиотажного спроса на рынке нет: количество просмотров объявлений на 15–20% ниже значений осени прошлого года.

>Руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Тимур Зайцев тоже отмечает, что за месяц количество объявлений о долгосрочной аренде выросло на 26%.

>Одновременно заметного увеличения спроса эксперт не прогнозирует: его подогревают лишь арендаторы, не слишком удачно снявшие жилье в период его дефицита осенью 2021 года.

>И заодно дал повод всяким лохито про рост цен поорать

> пробить егрн и справки об отсутствии брака.

>2)

>Например как банк покрывает для себя эти риски, ведь если мы берем еботеку в рублях, а происходит высокая инфляция, то доходность этого займа для банка снижается, разве нет?

>Как я понимаю суть взятия еботеки под разгон инфляции

>реинвестирует твой долг в нечто более интересное.

>А почему банк не может это делать в самом начале при вообще любой ипотеке? Я вот ему каждый месяц плачу, а он во что-то доходное вкладывает.

>Банк может реинвестировать твой платеж по ипотеке в нечто более доходное.

>1)Все правильно сделал ?

>2)Ожидается ли распродажа ипотечных хат с учетом кризиса, ведь многие не смогут за них платить ?

>3) Очевидно же, что с высоким процентом 11-12 как сейчас, брать никто не будет и вторичка уж точно пойдёт вниз на те же 10-15% & Т.е квартиры будут дешеветь. Может надо было Подождать ?

>4) Какие у вас прогнозы по стоимости недвиги хотя бы до 2025 года ? Рынок же пиздец перегрет. Будет Снижаться ?

>5) Какие у меня подводные, со стороны ?

>поинвестировали в россиянскую недвижку

>сохранение

>положняк по недвиге в европе

>волн Эллиотта

>Какова будет стоимость недвиги в Москве и области через пару лет

>В баксах

>В рублях ценник может быть любым

>Т.е условно если в Железнодорожном стоит 1 квм 100тр, то цена на долгое время упадёт до 50тр

>отключили ипотеку

>не в разы

>рублешиз до сих пор не отличает рубль от бакса

>Бетоношиз все еще живет в манямире бетона, привязанного к доллару.

>Насколько это геморрно

>предлагаешь через суд пытаться его вернуть

>>>Предлагаю после того, как она подпишется на бумажке о зажатии залога

>Ещё можешь погрозить налоговой

>прописана сумма арендной платы и залог, который я ей отдал

>А в Рабсии разве можно в долларах недвижку покупать

>Кто-то может объяснить график в долларах с IRN в закрепе? Как он формируется

>В описи имущества только 5 пунктов

>в первый месяц проживания демонтировал фильтры для воды

>Скажи ей что ты взял описание работ сантехнических

>если четко указано

>вторичка, квартира, улица

>>Интересно будет посмотреть на динамику цен на вторичном рынке

>Лучше машину купи

>Не знаю что это за говно ты принес

>Ну т.е покупка в рублях все равно была выгодная

>поменять хату в человейнике на двухлетнюю тойоту камри

>именно на 70 рублей в самом начале делим?

>миллионнике

>через 2 года с курсом 150

>отказом производителей поставлять авто и электронные компоненты в Россию

>В Воркуте. В милионнике от 4

>А че не с85 ? Нефть то по сто. Ну ладно представил

>1 пик

>пик 2

>пик 3

>Курс официальный 83 рубля

> где их можно купить по официальному курсу?

>вместо того чтобы тебе их по 20к в месяц сдавать

>процентов в 17

>им же заебись

>С.Смирнов

>Ее продать проще, проценты там около 5 +-.

>У тебя сейчас хата

>А тебе дают в 4,7%.

>А тебе дают в 4,7%

>Ну и похуй. Сам живешь и предкам оставишь.

>А так вместо фантиков получаю на клыка

> Банк просто собирает все твои данные и отказывает в выдаче

>зовут в банк теперь

>стоит 7млн и сдается за 38к

>был

>У тинька хотя бы самый большой онлайн банк

>Есть одобренная ипотека в альфе под 10%

>Какие шансы что альфа нихуя под 10% не выдаст

>Доходы в валюте

>У меня етсь ВТБ брокер, там 10% в валюте, 45% в рос акциях и 45% в американских. Что мне делать?

>Какие шансы что альфа нихуя под 10% не выдаст

>100%

>Ты по ходу туповат, поэтому на всякий случай: сними хотя бы валюту со счетов в РФ.

>свифт

>>Какие шансы что альфа нихуя под 10% не выдаст

>>100%

>Уже кому-то отказывали?

>И валюту отнимут в первую очередь.

>Все хуево

> Но есть и другой вопрос, а что будет с кредитованием застройщиков по эскроу-счетам?

>а рубля пасто чет не видать