Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
>>21514
Все правильно сделал, это теплотрасса-шиз. Не обращай внимание.
Все правильно сделал, это теплотрасса-шиз. Не обращай внимание.
>>21691
Затем, что под 0.1% на весь срок платеж 20к/мес, вместо 25к. И ещё, потому что ты можешь эти 0.1% зарбитражить, перекрыв 20-летними ОФЗ, суммарно потратив (первый взнос+доп расходы+сами ОФЗ) до 6кк.
Я уже молчу о том, что за 25к в ДС ты только бабушатник снимешь (повезет, если будет не ушатанный) либо замкадные пердя.
Затем, что под 0.1% на весь срок платеж 20к/мес, вместо 25к. И ещё, потому что ты можешь эти 0.1% зарбитражить, перекрыв 20-летними ОФЗ, суммарно потратив (первый взнос+доп расходы+сами ОФЗ) до 6кк.
Я уже молчу о том, что за 25к в ДС ты только бабушатник снимешь (повезет, если будет не ушатанный) либо замкадные пердя.
>>21757
ты же понимаешь, что тебе придётся пиздецки долго это платить или продавать только лет через 10?
ты же понимаешь, что тебе придётся пиздецки долго это платить или продавать только лет через 10?
>>21785
Пиздецки долго платить это сидеть всю жизнь на аренде как долбоёб, по итогу оставшись ни с чем но при этом обогатив хозяина хаты.
Пиздецки долго платить это сидеть всю жизнь на аренде как долбоёб, по итогу оставшись ни с чем но при этом обогатив хозяина хаты.
>>21785
Чисто поебать, не на последние взял. А облигами я уже саму ипотеку перекрыл, в ближайший купон летом из "своего кармана" докладывать ничего не придется. Осталось страховку перекрыть.
Чисто поебать, не на последние взял. А облигами я уже саму ипотеку перекрыл, в ближайший купон летом из "своего кармана" докладывать ничего не придется. Осталось страховку перекрыть.
>>21791
Посмотришь что летом будет, шиз.
Посмотришь что летом будет, шиз.
>>21759
Ну вот смотри https://kazan.cian.ru/rent/flat/284607636/
Такая хата стоит 9кк+ и в ипотеку платеж будет около 70к.
Ну вот смотри https://kazan.cian.ru/rent/flat/284607636/
Такая хата стоит 9кк+ и в ипотеку платеж будет около 70к.
>>21845
Ахуеть, хоть в Казань переезжай.
Ахуеть, хоть в Казань переезжай.
>>21861
Я и не спорю, ибо залётный нищук. В чём прикол такой планировки? Спрашиваю без троллинга.
Я и не спорю, ибо залётный нищук. В чём прикол такой планировки? Спрашиваю без троллинга.
>>21858
Поди днишенские раены, застроенные скотоблоками?
Поди днишенские раены, застроенные скотоблоками?
Я тут скрипт написал, и что-то в последние дни предложения стало на 10% ниже в ценовом диапазоне до 300к за метр, никто не заметил такой хуеты?
>>21994
Что за график? Кто публикует?
>>21994
Что за график? Кто публикует?
>>21757
Завтра пыня объявляет по просьбам трудящихся естественно о временном прекращении выплаты купонов на 50 лет. Банк отбирает хату и продает на торгах. Хата покрывает только 10% от долга. Батрачишь на банк до конца дней
Завтра пыня объявляет по просьбам трудящихся естественно о временном прекращении выплаты купонов на 50 лет. Банк отбирает хату и продает на торгах. Хата покрывает только 10% от долга. Батрачишь на банк до конца дней
>>22095
Последствия в лице гиперка махом обесценивают долг и я расплачивпюсь за него булкой хлеба.
Для твоего сценария, но без гиперка нужно сначала по тем же просьбам трудящихся выдавать часть зп гос облигами.
Так что не трясись, если пыня захочет такой сценарий, то тебя тоже облигационером сделают.
>Завтра пыня объявляет по просьбам трудящихся естественно о временном прекращении выплаты купонов на 50 лет.
Последствия в лице гиперка махом обесценивают долг и я расплачивпюсь за него булкой хлеба.
Для твоего сценария, но без гиперка нужно сначала по тем же просьбам трудящихся выдавать часть зп гос облигами.
Так что не трясись, если пыня захочет такой сценарий, то тебя тоже облигационером сделают.
>>22100
В ссср такую хуйню по кд проворачивали и никакой гиперинфляции не было, не трясись ты так
В ссср такую хуйню по кд проворачивали и никакой гиперинфляции не было, не трясись ты так
>>22211
Тогда уж лучше в пампасах Москвы, там хоть метро есть. А с уктуса охуеешь выезжать, что на ОТ что на авто.
Тогда уж лучше в пампасах Москвы, там хоть метро есть. А с уктуса охуеешь выезжать, что на ОТ что на авто.
>>22219
В пампасах Москвы за 5.5кк тоже метро нет. И добираться будешь на маршрутке. И в случае сильных снегопадов ты оттуда не выберешься вообще. В общем, чувствуй себя, как дома.
В пампасах Москвы за 5.5кк тоже метро нет. И добираться будешь на маршрутке. И в случае сильных снегопадов ты оттуда не выберешься вообще. В общем, чувствуй себя, как дома.
>>22227
Кто мешает по МЦД ламповую однушечку купить и сычевать, в пешей доступности от электрички?
Кто мешает по МЦД ламповую однушечку купить и сычевать, в пешей доступности от электрички?
>>22249
И где ты по МЦД однушки за столько видел? На конечных станциях, от которых до ДС 1.5 часа в одну сторону?
И где ты по МЦД однушки за столько видел? На конечных станциях, от которых до ДС 1.5 часа в одну сторону?
>>22396
Всю жизнь жил под москвой в 1,5-2 часах от работы, ща переехал на дачу в тех же 1,5 часах от работы.
Нормалёк, ящитаю. Жить можно, площадь в 6 раз больше + участок с картошкой + есть место для хобии - самогонку гнать и закупоривать в бочки типа виски.
Всю жизнь жил под москвой в 1,5-2 часах от работы, ща переехал на дачу в тех же 1,5 часах от работы.
Нормалёк, ящитаю. Жить можно, площадь в 6 раз больше + участок с картошкой + есть место для хобии - самогонку гнать и закупоривать в бочки типа виски.
65 Кб, 1998x746>>21994
мой прогноз, сосать теплотрасса
мой прогноз, сосать теплотрасса
>>22396
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/275767481/ , например. Аникеева, мцд-2
1 ч. 10 мин. общественным транспортом до Манежной площади.
https://www.cian.ru/sale/flat/285639587/ , например ещё.Долгопрудный, мцд-1
1 ч. 5 мин. общественным транспортом до Манежной площади.
И да, в Долгопрудном есть дома с московской пропиской по другую сторону жд, но там ценник х2. Это на очень большого любителя.
В обоих случаях надо понимать, что ты берёшь. В первом нет инфраструктуры, но дом свежий. Во втором дом старый, зато центр Долгопы, всё рядом. Если докинуть
Если прописка не критична, то это как по мне интересней чем Жулебино, ТиНАО и прочее новое Ебутово (не касается северного Бутово, которое мне нравится, лампово там).
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/275767481/ , например. Аникеева, мцд-2
1 ч. 10 мин. общественным транспортом до Манежной площади.
https://www.cian.ru/sale/flat/285639587/ , например ещё.Долгопрудный, мцд-1
1 ч. 5 мин. общественным транспортом до Манежной площади.
И да, в Долгопрудном есть дома с московской пропиской по другую сторону жд, но там ценник х2. Это на очень большого любителя.
В обоих случаях надо понимать, что ты берёшь. В первом нет инфраструктуры, но дом свежий. Во втором дом старый, зато центр Долгопы, всё рядом. Если докинуть
Если прописка не критична, то это как по мне интересней чем Жулебино, ТиНАО и прочее новое Ебутово (не касается северного Бутово, которое мне нравится, лампово там).
>>22902
Что готовы ездить в любую дыру с теплым климатом ?
Что готовы ездить в любую дыру с теплым климатом ?
>>22396
Тебе накинули уже. Ещё можно на перспективных мцд4-5 тарить, там пока подешевле. Но скоро уже запустят всё.
Да и ща электроны каждые 10 минут, хоть и не такие крутые и подороже ласточек
Тебе накинули уже. Ещё можно на перспективных мцд4-5 тарить, там пока подешевле. Но скоро уже запустят всё.
Да и ща электроны каждые 10 минут, хоть и не такие крутые и подороже ласточек
>>22929
В цене уже.
>Ещё можно на перспективных мцд4-5 тарить, там пока подешевле. Но скоро уже запустят всё.
В цене уже.
Господа специалисты, вопрос: вот допустим у меня есть 12кк налом и я хочу купить квартиру. Никакого обоснования дохода у меня нет от слова совсем. Может что-то пойти не так при совершении сделки? Пишут, что финмониторинг от 5кк уже работать начинает.
389 Кб, 720x649😡 Начали с обмана (https://t.me/gkhvsem/2549, продолжили фальсификациями
Подписчики прислали продолжение истории с голосованием в «Электронном доме» (информационная система г. Москвы).
Собрание проводилось в д.12/9 ул. 1-я Текстильщиков.
Инициатор – ГБУ «Жилищник района Текстильщики».
Своей тактикой в этом доме собственники выбрали неучастие в голосовании.
Результат: в последний день голосования посыпались смс-ки о том, что они голосовали.
Люди запросили бюллетени у техподдержки, и им предоставили результаты чьего-то явно чужого творчества.
По протоколу (имеется в распоряжении автора канала) кворум составил 71% - хватило даже на принятие решений о капремонте.
Напомню, что для голосования в подобных системах можно выбрать не электронный способ, а сдать бумажные бюллетени администратору, который внесет данные в систему.
Администратором в первом онлайн-собрании является его инициатор (в данном примере – тот же Жилищник).
Ниже передаю слова собственника, вместо которого "проголосовали":
«Сразу оговорюсь, мы не совсем против ЭД, есть жители, которым эта площадка для проведения ОСС была бы удобна. Как показало данное ОСС, техслужба ЭД работает, и, если бы не она, мы не увидели своих "бюллетеней". Мы против того, как насильно в нее загоняла Управа и Жилищник, и того, что наши бюллетени сфальсифицировали. Нам нарисовали кворум и решения. При этом, мы с жителями договорились именно бойкотировать ОСС, чтобы оно считалось не состоявшимся».
«...Несколько человек пошли в ГБУ, чтобы прояснить ситуацию и увидеть свои бюллетени (которые не заполняли). Администратор из ГБУ утверждал, что хода голосования не видит и бюллетеней у него нет.
Жители ушли ни с чем, все еще питая надежду, что ГБУ не пойдет на подлог. Но от техслужбы ЭД начали приходить первые запрошенные бюллетени. К удивлению собственников, бюллетени были заполнены от их имени и подписаны подделанными подписями. В чате дома договорились, что каждый собственник, кто не голосовал, запросит в техподдержке свой бюллетень. На данный момент получено 12 бюллетеней, ожидаем остальные».
Подписчики прислали продолжение истории с голосованием в «Электронном доме» (информационная система г. Москвы).
Собрание проводилось в д.12/9 ул. 1-я Текстильщиков.
Инициатор – ГБУ «Жилищник района Текстильщики».
Своей тактикой в этом доме собственники выбрали неучастие в голосовании.
Результат: в последний день голосования посыпались смс-ки о том, что они голосовали.
Люди запросили бюллетени у техподдержки, и им предоставили результаты чьего-то явно чужого творчества.
По протоколу (имеется в распоряжении автора канала) кворум составил 71% - хватило даже на принятие решений о капремонте.
Напомню, что для голосования в подобных системах можно выбрать не электронный способ, а сдать бумажные бюллетени администратору, который внесет данные в систему.
Администратором в первом онлайн-собрании является его инициатор (в данном примере – тот же Жилищник).
Ниже передаю слова собственника, вместо которого "проголосовали":
«Сразу оговорюсь, мы не совсем против ЭД, есть жители, которым эта площадка для проведения ОСС была бы удобна. Как показало данное ОСС, техслужба ЭД работает, и, если бы не она, мы не увидели своих "бюллетеней". Мы против того, как насильно в нее загоняла Управа и Жилищник, и того, что наши бюллетени сфальсифицировали. Нам нарисовали кворум и решения. При этом, мы с жителями договорились именно бойкотировать ОСС, чтобы оно считалось не состоявшимся».
«...Несколько человек пошли в ГБУ, чтобы прояснить ситуацию и увидеть свои бюллетени (которые не заполняли). Администратор из ГБУ утверждал, что хода голосования не видит и бюллетеней у него нет.
Жители ушли ни с чем, все еще питая надежду, что ГБУ не пойдет на подлог. Но от техслужбы ЭД начали приходить первые запрошенные бюллетени. К удивлению собственников, бюллетени были заполнены от их имени и подписаны подделанными подписями. В чате дома договорились, что каждый собственник, кто не голосовал, запросит в техподдержке свой бюллетень. На данный момент получено 12 бюллетеней, ожидаем остальные».
389 Кб, 720x649😡 Начали с обмана (https://t.me/gkhvsem/2549, продолжили фальсификациями
Подписчики прислали продолжение истории с голосованием в «Электронном доме» (информационная система г. Москвы).
Собрание проводилось в д.12/9 ул. 1-я Текстильщиков.
Инициатор – ГБУ «Жилищник района Текстильщики».
Своей тактикой в этом доме собственники выбрали неучастие в голосовании.
Результат: в последний день голосования посыпались смс-ки о том, что они голосовали.
Люди запросили бюллетени у техподдержки, и им предоставили результаты чьего-то явно чужого творчества.
По протоколу (имеется в распоряжении автора канала) кворум составил 71% - хватило даже на принятие решений о капремонте.
Напомню, что для голосования в подобных системах можно выбрать не электронный способ, а сдать бумажные бюллетени администратору, который внесет данные в систему.
Администратором в первом онлайн-собрании является его инициатор (в данном примере – тот же Жилищник).
Ниже передаю слова собственника, вместо которого "проголосовали":
«Сразу оговорюсь, мы не совсем против ЭД, есть жители, которым эта площадка для проведения ОСС была бы удобна. Как показало данное ОСС, техслужба ЭД работает, и, если бы не она, мы не увидели своих "бюллетеней". Мы против того, как насильно в нее загоняла Управа и Жилищник, и того, что наши бюллетени сфальсифицировали. Нам нарисовали кворум и решения. При этом, мы с жителями договорились именно бойкотировать ОСС, чтобы оно считалось не состоявшимся».
«...Несколько человек пошли в ГБУ, чтобы прояснить ситуацию и увидеть свои бюллетени (которые не заполняли). Администратор из ГБУ утверждал, что хода голосования не видит и бюллетеней у него нет.
Жители ушли ни с чем, все еще питая надежду, что ГБУ не пойдет на подлог. Но от техслужбы ЭД начали приходить первые запрошенные бюллетени. К удивлению собственников, бюллетени были заполнены от их имени и подписаны подделанными подписями. В чате дома договорились, что каждый собственник, кто не голосовал, запросит в техподдержке свой бюллетень. На данный момент получено 12 бюллетеней, ожидаем остальные».
Подписчики прислали продолжение истории с голосованием в «Электронном доме» (информационная система г. Москвы).
Собрание проводилось в д.12/9 ул. 1-я Текстильщиков.
Инициатор – ГБУ «Жилищник района Текстильщики».
Своей тактикой в этом доме собственники выбрали неучастие в голосовании.
Результат: в последний день голосования посыпались смс-ки о том, что они голосовали.
Люди запросили бюллетени у техподдержки, и им предоставили результаты чьего-то явно чужого творчества.
По протоколу (имеется в распоряжении автора канала) кворум составил 71% - хватило даже на принятие решений о капремонте.
Напомню, что для голосования в подобных системах можно выбрать не электронный способ, а сдать бумажные бюллетени администратору, который внесет данные в систему.
Администратором в первом онлайн-собрании является его инициатор (в данном примере – тот же Жилищник).
Ниже передаю слова собственника, вместо которого "проголосовали":
«Сразу оговорюсь, мы не совсем против ЭД, есть жители, которым эта площадка для проведения ОСС была бы удобна. Как показало данное ОСС, техслужба ЭД работает, и, если бы не она, мы не увидели своих "бюллетеней". Мы против того, как насильно в нее загоняла Управа и Жилищник, и того, что наши бюллетени сфальсифицировали. Нам нарисовали кворум и решения. При этом, мы с жителями договорились именно бойкотировать ОСС, чтобы оно считалось не состоявшимся».
«...Несколько человек пошли в ГБУ, чтобы прояснить ситуацию и увидеть свои бюллетени (которые не заполняли). Администратор из ГБУ утверждал, что хода голосования не видит и бюллетеней у него нет.
Жители ушли ни с чем, все еще питая надежду, что ГБУ не пойдет на подлог. Но от техслужбы ЭД начали приходить первые запрошенные бюллетени. К удивлению собственников, бюллетени были заполнены от их имени и подписаны подделанными подписями. В чате дома договорились, что каждый собственник, кто не голосовал, запросит в техподдержке свой бюллетень. На данный момент получено 12 бюллетеней, ожидаем остальные».
101 Кб, 691x402ЕБОТЕНА НЕВЕР БУДЕТ ДЕШОВОЙ Ю НОУ ?
>>23340
https://life.ru/p/1570091
Ну я так понимаю, плоти налог. Или в моменте или после могут. А с учетом того что щас бюджет дефицитный, то вероятность крайне высока. А не заплатишь так на шконку. Кстати удивлен что сразу на шконарь не просят. Видимо не хотят нагнетать атмосферу.
Хуй знает как это можно легализовать.
https://life.ru/p/1570091
Ну я так понимаю, плоти налог. Или в моменте или после могут. А с учетом того что щас бюджет дефицитный, то вероятность крайне высока. А не заплатишь так на шконку. Кстати удивлен что сразу на шконарь не просят. Видимо не хотят нагнетать атмосферу.
Хуй знает как это можно легализовать.
>>23699
НДФЛ? Ну тогда ладно, похуй. Главное чтобы лишних 200% не насчитали.
>Ну я так понимаю, плоти налог.
НДФЛ? Ну тогда ладно, похуй. Главное чтобы лишних 200% не насчитали.
>>23711
Пока рано же. Плюс совсем крупняку утонуть не дадут. Но следующий год если все без изменений будет то возможно.
Пока рано же. Плюс совсем крупняку утонуть не дадут. Но следующий год если все без изменений будет то возможно.
>>23711
не жди лел
не жди лел
Ну че там пузырь ипотечный еще не лопнул?
1 Мб, 960x960>>21994
Жаль тех людей, которые продают с дисконтом. В следующем году будут жалеть, что за копейки отдали сейчас.
Жаль тех людей, которые продают с дисконтом. В следующем году будут жалеть, что за копейки отдали сейчас.
Мамкиным рантье приготовиться. Вы следующие на раскулачивание.
В России нужно усилить контроль за использованием земли и имущества, заявил в пятницу на коллегии Росреестра вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Важный вопрос, на который хочу обратить внимание, – это, конечно, контроль за использованием земли и имущества. Это то, над чем надо работать", - сказал он.
Хуснуллин отметил, что во многих странах этому уделяется значительное внимание, вплоть до уголовных дел за использование объектов не по назначению.
По словам чиновника, в России сегодня насчитывается большой объем земли и зданий, которые используются не должным образом. В частности, в Москве было выявлено 108 неиспользуемых зданий площадью от 500 до 8 тысяч кв м.
"Поэтому задача – усилить обязательную функцию контроля. И не просто контролировать и наказывать, а вовлекать в оборот", - заключил Хуснуллин. @ria_realty
В России нужно усилить контроль за использованием земли и имущества, заявил в пятницу на коллегии Росреестра вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Важный вопрос, на который хочу обратить внимание, – это, конечно, контроль за использованием земли и имущества. Это то, над чем надо работать", - сказал он.
Хуснуллин отметил, что во многих странах этому уделяется значительное внимание, вплоть до уголовных дел за использование объектов не по назначению.
По словам чиновника, в России сегодня насчитывается большой объем земли и зданий, которые используются не должным образом. В частности, в Москве было выявлено 108 неиспользуемых зданий площадью от 500 до 8 тысяч кв м.
"Поэтому задача – усилить обязательную функцию контроля. И не просто контролировать и наказывать, а вовлекать в оборот", - заключил Хуснуллин. @ria_realty
>>24614
А они точно работали? Ну типа 108 зданий в простое для 20 млн города - ни о чем.
>в Москве было выявлено 108 неиспользуемых зданий площадью от 500 до 8 тысяч кв м.
А они точно работали? Ну типа 108 зданий в простое для 20 млн города - ни о чем.
>>24646
Площадью от 500 кв. м.
Пока что занимаются крупняком. Мелочевка следующая на очереди.
>108 зданий
Площадью от 500 кв. м.
Пока что занимаются крупняком. Мелочевка следующая на очереди.
Допустим я кабан который работает в серую и кладет по сотыге в месяц наличкой себе в карман. Какие подводные камни меня ждут от налоговой при покупке квартиры? Официальный доход имеется, но шабашки дают х2-х3 от него.
>>21757
Анон, поясни как работает арбитраж и вклады в ОФЗ вкратце
>>21757
Анон, поясни как работает арбитраж и вклады в ОФЗ вкратце
>>24672
Я не он, но суть схемы следующая (уже не актуально, спасибо цб, прикрывшему схему). Допустим у тебя на руках 10 млн рублев, которых хватит на покупку хаты в человейнике. Вместо этого ты можешь взять человейник в ебатеку за 12 млн (2 млн -наценка на квартиру застройщика на ипотеку с такой ставкой) по ставке 0.1 годовых (да, реально были такие ставки на некоторые объекты у того же пика). Ты отдаешь 2 своих миллиона как первый взнос, у тебя кредит на 10 млн по ставке 0.1, что дает тебе ежемесячный платеж в 28 тысяч рублей. В год тебе надо выплатить 340к.
На руках у тебя осталось 8 млн. Ты покупаешь что-то что приносит тебе стабильный доход больше чем твой платеж по ебатеке: облигации, банковский вклад, хоть блять автомобили покупай и сдавай их чучмекам. Вуаля вы восхитительны.
За ебатеку ты заплатил 340к в год, а твои 8 млн под 10 годовых принесли тебе 840к. Да, есть некоторые нюансы, у квартирки есть коммуналка, например, так что все не так благостно получается. Но все равно выгодно.
>поясни как работает арбитраж и вклады в ОФЗ вкратце
Я не он, но суть схемы следующая (уже не актуально, спасибо цб, прикрывшему схему). Допустим у тебя на руках 10 млн рублев, которых хватит на покупку хаты в человейнике. Вместо этого ты можешь взять человейник в ебатеку за 12 млн (2 млн -наценка на квартиру застройщика на ипотеку с такой ставкой) по ставке 0.1 годовых (да, реально были такие ставки на некоторые объекты у того же пика). Ты отдаешь 2 своих миллиона как первый взнос, у тебя кредит на 10 млн по ставке 0.1, что дает тебе ежемесячный платеж в 28 тысяч рублей. В год тебе надо выплатить 340к.
На руках у тебя осталось 8 млн. Ты покупаешь что-то что приносит тебе стабильный доход больше чем твой платеж по ебатеке: облигации, банковский вклад, хоть блять автомобили покупай и сдавай их чучмекам. Вуаля вы восхитительны.
За ебатеку ты заплатил 340к в год, а твои 8 млн под 10 годовых принесли тебе 840к. Да, есть некоторые нюансы, у квартирки есть коммуналка, например, так что все не так благостно получается. Но все равно выгодно.
Как оценить стоимость квартиры без ремонта? Например 1 к. квартира без ремонта, в соседнем доме такого же типа с косметическим ремонтом продали за 5 м.
Почему новостройки такие дорогие?
Одна однушка в новостройке через дорогу, как три/четыре однушки вторичка
Одна однушка в новостройке через дорогу, как три/четыре однушки вторичка
>>24862
Потому что твря вторичка через дорогу - деревянный барак с дранкой вместо стен.
>Одна однушка в новостройке через дорогу, как три/четыре однушки вторичка
Потому что твря вторичка через дорогу - деревянный барак с дранкой вместо стен.
>>24773
Думаю ты хочешь спросить сколько стоит ремонт в квартире при покупке/продаже жилья. Ответ - да хуй его знает, нельзя однозначно оценить. Понятно, что у него есть себестоимость, но дальше все зависит от покупателя, что он хочет получить. Кто-то с радостью доплатит тебе сколько-то процентов стоимости квартиры, чтобы сразу заехать и жить, ничего в квартире не меняя. А какому-нибудь кабанчику на твой евроремонт десятилетней давности глубоко насрать, он его снесет и сделает под себя, так что ему что квартира с ремонтом что голая - никакой разницы. В целом - ремонт чего-то стоит. Но обычно прилично меньше того, что вложил в него продавец. Особенно это касается всяких лухари ремонтов за много миллионов рублей.
>>24862
Вероятно в твоем примере какой-то илитный дом, где однушки от 60 метров, которые ты сравниваешь с деревянными бараками/хрущами на окраине. Ну нет такого соотношения между жильем, чтобы новостроечка была в 3-4 раза дороже вторички в одном и том же месте.
>Как оценить стоимость квартиры без ремонта?
Думаю ты хочешь спросить сколько стоит ремонт в квартире при покупке/продаже жилья. Ответ - да хуй его знает, нельзя однозначно оценить. Понятно, что у него есть себестоимость, но дальше все зависит от покупателя, что он хочет получить. Кто-то с радостью доплатит тебе сколько-то процентов стоимости квартиры, чтобы сразу заехать и жить, ничего в квартире не меняя. А какому-нибудь кабанчику на твой евроремонт десятилетней давности глубоко насрать, он его снесет и сделает под себя, так что ему что квартира с ремонтом что голая - никакой разницы. В целом - ремонт чего-то стоит. Но обычно прилично меньше того, что вложил в него продавец. Особенно это касается всяких лухари ремонтов за много миллионов рублей.
>>24862
>однушка в новостройке через дорогу, как три/четыре однушки вторичка
Вероятно в твоем примере какой-то илитный дом, где однушки от 60 метров, которые ты сравниваешь с деревянными бараками/хрущами на окраине. Ну нет такого соотношения между жильем, чтобы новостроечка была в 3-4 раза дороже вторички в одном и том же месте.
/thread
>>24773
В моей мухосрани около 20% стоимости (1 комнатные 30 метров у меня около 3 млн. со средним ремонтом).
В моей мухосрани около 20% стоимости (1 комнатные 30 метров у меня около 3 млн. со средним ремонтом).
>>24862
Это вторичка недооценена.
Это вторичка недооценена.
>>23340
Бери ипотеку и загаси её досрочно разными платежами. На возврат НДФЛ только не подавай. Если всё же возникнут вопросы, то скажешь, что взял в долг у родственников (если такие есть с норм доходом). Договор займа состряпаешь сам.
Бери ипотеку и загаси её досрочно разными платежами. На возврат НДФЛ только не подавай. Если всё же возникнут вопросы, то скажешь, что взял в долг у родственников (если такие есть с норм доходом). Договор займа состряпаешь сам.
>>23731
НДФЛ плюс 20 процентов от суммы НДФЛ.
НДФЛ плюс 20 процентов от суммы НДФЛ.
>>21757
Я люблю тебя.
Я люблю тебя.
>>24773
Ремонт однухи-бабушатника должен стоить 200-300к, включая полную покраску всего, кухню бьянка и санузел в плитке со стальной ванной, с учетом работы мастеров.
Это сумму и вычитаешь из стоимости квартиры с новым ремонтом.
Если ремонт не новый, то вычитаешь 100к.
Если ремонт бабушатника стоит больше 300к, то автор ремонта мудак.
>Как оценить стоимость квартиры без ремонта
Ремонт однухи-бабушатника должен стоить 200-300к, включая полную покраску всего, кухню бьянка и санузел в плитке со стальной ванной, с учетом работы мастеров.
Это сумму и вычитаешь из стоимости квартиры с новым ремонтом.
Если ремонт не новый, то вычитаешь 100к.
Если ремонт бабушатника стоит больше 300к, то автор ремонта мудак.
>>25077
Вот у меня такая же мысль возникла. Причём даже в 2006 году за 200-300к всю квартиру ещё хуй знает сделаешь или нет.
Вот у меня такая же мысль возникла. Причём даже в 2006 году за 200-300к всю квартиру ещё хуй знает сделаешь или нет.
>>25079
Я делал черновую панельную треху 78 метров в 2007, в 100 км от метро. Хорошо помню сколько платил. Туалет с ванной вышли около 120к за всё, по тем временам очень хорошо всё было сделано. Штукатурка стен под обои и потолки с окраской около 50к с материалом. Повезло, посоветовали хороших русских баб штукатуров, недорого взяли. Стяжка пола и ламинат где-то 60к в сумме с материалом. Ушло 5 тонн смеси с сеткой, перепады пиздец. Плитка на пол на кухню по 1000 за метр польская не скользкая, тёплый пол и за работу 15к. Кухонный гарнитур Янтарь 50к, плита и духовка бош 25к, вытяжка 7к, американский фильтр с осмосом 8к. Холодильник электролюкс большой 17к, стиралка 10к. В коридоре 2 шкафа купе очень большие и ещё по мелочи 85к. Спальню на авито взял за 15к. Детскую новую купил всю за 25к. В гостиную диван мун 45к, стенка из икеи 50к, говно неудобное кстати. Кресло директорское взял для компа 10к. Обои с женой сами наклеили во всей квартире. Двери ещё в комнаты забыл примерно 30к и освещение 20к. Итого не менее 500к всё обошлось, плюс-минус. После этого переехали и стали жить.
Вскоре предстоит делать ремонт в чистовой однушке, недавно купил, прикинул в иксэле и охуел, потребуется как минимум 1кк. Это если ужаться сильно.
Я делал черновую панельную треху 78 метров в 2007, в 100 км от метро. Хорошо помню сколько платил. Туалет с ванной вышли около 120к за всё, по тем временам очень хорошо всё было сделано. Штукатурка стен под обои и потолки с окраской около 50к с материалом. Повезло, посоветовали хороших русских баб штукатуров, недорого взяли. Стяжка пола и ламинат где-то 60к в сумме с материалом. Ушло 5 тонн смеси с сеткой, перепады пиздец. Плитка на пол на кухню по 1000 за метр польская не скользкая, тёплый пол и за работу 15к. Кухонный гарнитур Янтарь 50к, плита и духовка бош 25к, вытяжка 7к, американский фильтр с осмосом 8к. Холодильник электролюкс большой 17к, стиралка 10к. В коридоре 2 шкафа купе очень большие и ещё по мелочи 85к. Спальню на авито взял за 15к. Детскую новую купил всю за 25к. В гостиную диван мун 45к, стенка из икеи 50к, говно неудобное кстати. Кресло директорское взял для компа 10к. Обои с женой сами наклеили во всей квартире. Двери ещё в комнаты забыл примерно 30к и освещение 20к. Итого не менее 500к всё обошлось, плюс-минус. После этого переехали и стали жить.
Вскоре предстоит делать ремонт в чистовой однушке, недавно купил, прикинул в иксэле и охуел, потребуется как минимум 1кк. Это если ужаться сильно.
>>25073
ясен хуй
бьянка из леруа - самая дешевая кухня на планете
только ручки на нее надо более модные ставить, в этом секрет
>путаю
ясен хуй
бьянка из леруа - самая дешевая кухня на планете
только ручки на нее надо более модные ставить, в этом секрет
262 Кб, 1200x538Очередной обзор банка Nordea. Советую их внимательно читать, если вы интересуетесь движениями на валютных рынках, а также событиями в мировой экономике. Они часто помогут вам принять правильные решения и в вашей повседневной жизни, планировании и приумножении ваших финансов/
https://taxfree.livejournal.com/3881186.html
https://taxfree.livejournal.com/3881186.html
>>25112
Лоха ты в зеркале увидишь. Под 1кк я имею в виду вместе с мебелью и техникой. Давно цены смотрел на технику, мебель, плитку, кварцвинил? Ещё и потолок 3 метра, это тоже увеличивает ценник.
Лоха ты в зеркале увидишь. Под 1кк я имею в виду вместе с мебелью и техникой. Давно цены смотрел на технику, мебель, плитку, кварцвинил? Ещё и потолок 3 метра, это тоже увеличивает ценник.
>>24926
Вот этого двачую. Можно даже досрочно не гасить чтобы вопросов не возникало.
Вот этого двачую. Можно даже досрочно не гасить чтобы вопросов не возникало.
>>24672
ну за одну хату доебаться вроде не должны, хотя тут уже начали рассылать квитанции для оплаты разницы по стоимости при продаже машины, так что гарантии нету
ну за одну хату доебаться вроде не должны, хотя тут уже начали рассылать квитанции для оплаты разницы по стоимости при продаже машины, так что гарантии нету
Почему в этой скотоублюдии недвига все дорожает и дорожает, при зарплатах в 500 долларов? Кто блядь эти собачьи конуры покупает по таким ценам?
>>25266
Ипотечники и покупают.
Ведь рубли - это просто бумажки, лучше всё, что заработал, отдать дяде без остатка.
А глупый дядя на эти ничего не стоящие бумажки построит себе особняк на условной Рублевке (или что там сейчас вместо неё, Новорижское?) безо всяких ипотек, или обменяет на другие бумажки и купит себе очередную яхточку. Ну ты понял.
А ещё, благодаря куче ипотечников, берущих вторичку под 11% до конца дней своих большой и уважаемый дядя может (и, местами, должен) привлекать деньги дядей поменьше, давая им 7-10% годовых. Понятно, на проценты по вкладам ещё и ключевая ставка влияет, но без кредитов нет вкладов и наоборот.
Ипотечники и покупают.
Ведь рубли - это просто бумажки, лучше всё, что заработал, отдать дяде без остатка.
А глупый дядя на эти ничего не стоящие бумажки построит себе особняк на условной Рублевке (или что там сейчас вместо неё, Новорижское?) безо всяких ипотек, или обменяет на другие бумажки и купит себе очередную яхточку. Ну ты понял.
А ещё, благодаря куче ипотечников, берущих вторичку под 11% до конца дней своих большой и уважаемый дядя может (и, местами, должен) привлекать деньги дядей поменьше, давая им 7-10% годовых. Понятно, на проценты по вкладам ещё и ключевая ставка влияет, но без кредитов нет вкладов и наоборот.
>>25288
Ну как тебе сказать... В принципе, нет. Просто экономика с некоей периодичностью делает перерыв на кризис, чтобы перезапустить процесс по-новой.
В прошлые разы кризис был инфляционный, когда повышение ЗП прощало долги.
А сейчас есть все шансы, что кризис будет дефляционный, когда кредитование сжимается и стоимость самых "кредитосодержащих" товаров (квартиры/машины) падает.
ЦБ немношк помаринует бетонистов, чтобы вытрясти самых неплатежеспособных додиков, опустит ставочку параллельно ужесточив правила по первому взносу - и хаты перейдут нормальным заемщикам задешево, а не всякой шушере.
После чего ценник снова можно гнать вверх.
ТОЛЬКО ДАРАЖАИТ, но уже без вас, молодой человек.
Ну как тебе сказать... В принципе, нет. Просто экономика с некоей периодичностью делает перерыв на кризис, чтобы перезапустить процесс по-новой.
В прошлые разы кризис был инфляционный, когда повышение ЗП прощало долги.
А сейчас есть все шансы, что кризис будет дефляционный, когда кредитование сжимается и стоимость самых "кредитосодержащих" товаров (квартиры/машины) падает.
ЦБ немношк помаринует бетонистов, чтобы вытрясти самых неплатежеспособных додиков, опустит ставочку параллельно ужесточив правила по первому взносу - и хаты перейдут нормальным заемщикам задешево, а не всякой шушере.
После чего ценник снова можно гнать вверх.
ТОЛЬКО ДАРАЖАИТ, но уже без вас, молодой человек.
>>25284
Вообще без разницы какому дяде ты будешь деньги отдавать а отдавать ты их будешь так и так, либо Ашоту который тебе сдаёт хату, либо дяде имеющему банк, но по итогу дядя в банке сжалится и оставит квартиру а Ашот оставит пинок под зад на мороз, ничего не дав взамен.
Вообще без разницы какому дяде ты будешь деньги отдавать а отдавать ты их будешь так и так, либо Ашоту который тебе сдаёт хату, либо дяде имеющему банк, но по итогу дядя в банке сжалится и оставит квартиру а Ашот оставит пинок под зад на мороз, ничего не дав взамен.
>>25306
Ору с этого додика. То, что дядя-банк не выпинывает на мороз сразу не значит, что он сжалился.
Он просто выжидает, когда из тебя выжмется последнее.
Уже не раз такое было, когда неплатежеспособным додикам позволяли тянуть лямку, закрывая глаза на то, что они платят проценты без тела кредита.
А потом "добрый" банк отпускает лямку, и хитрый заемщик получает в ебало судом, изъятием хаты с последующей продажей с молотка и кучей начисленных пеней, за счет которых банк забирает весь профит от разницы между суммой продажи и остатком долга.
>но по итогу дядя в банке сжалится и оставит квартиру
Ору с этого додика. То, что дядя-банк не выпинывает на мороз сразу не значит, что он сжалился.
Он просто выжидает, когда из тебя выжмется последнее.
Уже не раз такое было, когда неплатежеспособным додикам позволяли тянуть лямку, закрывая глаза на то, что они платят проценты без тела кредита.
А потом "добрый" банк отпускает лямку, и хитрый заемщик получает в ебало судом, изъятием хаты с последующей продажей с молотка и кучей начисленных пеней, за счет которых банк забирает весь профит от разницы между суммой продажи и остатком долга.
Арендодатели уже в край охуели, склро за свои халупы будут требовать как за ипотеку в новостройках. Пидорье ебаное блядь
>>25314
Так не живи в пердях, где конкруенции нет, долбоеб.
И охуевать никто не будет.
Это я охуеваю с вас, чертей. У одного новостройка в три раза дороже деревянных бараков, у другого аренда дорожает, потому что арендодателей три штуки на весь город с очередью из съемщиков за забором.
Так не живи в пердях, где конкруенции нет, долбоеб.
И охуевать никто не будет.
Это я охуеваю с вас, чертей. У одного новостройка в три раза дороже деревянных бараков, у другого аренда дорожает, потому что арендодателей три штуки на весь город с очередью из съемщиков за забором.
>>25312
По сравнению с Ашотом который не оставляет ничего, конечно банк сжалился.
Что выжидает, шиз, есть график выплат, срок а не столько сколько из тебя выжмут и потом отдадут хату.
И чё? Если человек не вывозит у него изымают хату, охуеть конечно открытие сделал. Тебя и ашот как пса выпнет если перестанешь платить.
Только вот если ты платишь за хату по ипотеке то она по итогу у тебя остаётся, а заплатив Ашоту у тебя останется нихуя.
По сравнению с Ашотом который не оставляет ничего, конечно банк сжалился.
>Он просто выжидает, когда из тебя выжмется последнее.
Что выжидает, шиз, есть график выплат, срок а не столько сколько из тебя выжмут и потом отдадут хату.
>Уже не раз такое было, когда неплатежеспособным додикам позволяли тянуть лямку, закрывая глаза на то, что они платят проценты без тела кредита.
>А потом "добрый" банк отпускает лямку, и хитрый заемщик получает в ебало судом, изъятием хаты с последующей продажей с молотка и кучей начисленных пеней, за счет которых банк забирает весь профит от разницы между суммой продажи и остатком долга.
И чё? Если человек не вывозит у него изымают хату, охуеть конечно открытие сделал. Тебя и ашот как пса выпнет если перестанешь платить.
Только вот если ты платишь за хату по ипотеке то она по итогу у тебя остаётся, а заплатив Ашоту у тебя останется нихуя.
>>25314
В больших городах арендодатели на цыпочках ходят, умоляют снять их халупы. Ведь на рынок вывалилось дохуища квартир, которые снимали бегунки в Тбилиси. А также их же собственные хаты, которые никому по текущим ценам и ставкам в хуй не тарахтели, но эти дауны почему-то как один решили вместо того, чтобы «продавать за бесценок» (считай, по ценам всего лишь двухлетней давности) начать сдавать их, но не учли, что таких сдавальщиков теперь по пять человек на одного арендатора с баблом и без тугосерь/тузиков/моноброви. В итоге сейчас двушку снять стоит в баксах как однушку 10 лет назад. И это далеко не дно, щас бакс к соточке сходит, ставочку повысят, а у додиков закончится фаза торга и они побегут скидывать свой всратый бетон уже хоть за сколько-нибудь. Причем это базовый сценарий, без учета нежданчиков типа военного коммунизма и налогов на квадратные метры сверх 15 на человека.
В больших городах арендодатели на цыпочках ходят, умоляют снять их халупы. Ведь на рынок вывалилось дохуища квартир, которые снимали бегунки в Тбилиси. А также их же собственные хаты, которые никому по текущим ценам и ставкам в хуй не тарахтели, но эти дауны почему-то как один решили вместо того, чтобы «продавать за бесценок» (считай, по ценам всего лишь двухлетней давности) начать сдавать их, но не учли, что таких сдавальщиков теперь по пять человек на одного арендатора с баблом и без тугосерь/тузиков/моноброви. В итоге сейчас двушку снять стоит в баксах как однушку 10 лет назад. И это далеко не дно, щас бакс к соточке сходит, ставочку повысят, а у додиков закончится фаза торга и они побегут скидывать свой всратый бетон уже хоть за сколько-нибудь. Причем это базовый сценарий, без учета нежданчиков типа военного коммунизма и налогов на квадратные метры сверх 15 на человека.
>>25323
Вот только это никакого отношения к "сжалится" не имеет, долбоёб.
И прогнозируемая инфляция, и то, что ты будешь стараться гасить досрочно - всё закладывается в кредит.
Если ты убежден, что сапог дяди-банка лучше - вперед и с песней, не отговариваю. Всё равно это сорта говна энивей.
>Только вот если ты платишь за хату по ипотеке то она по итогу у тебя остаётся
Вот только это никакого отношения к "сжалится" не имеет, долбоёб.
И прогнозируемая инфляция, и то, что ты будешь стараться гасить досрочно - всё закладывается в кредит.
Если ты убежден, что сапог дяди-банка лучше - вперед и с песней, не отговариваю. Всё равно это сорта говна энивей.
>>25326
Каждый год читаю вот эти - сейчас чуть-чуть и полетят цены на халупы вниз. Никогда в этой гнилой не будет дешеветь бетон
Каждый год читаю вот эти - сейчас чуть-чуть и полетят цены на халупы вниз. Никогда в этой гнилой не будет дешеветь бетон
34 Кб, 550x400>>25331
Ну да, просто на вкладах, которые каждый год вот-вот изымут, в долгосроке держать выгоднее, чем ебаться с бетоном. А так да, только дорожает.
Ну да, просто на вкладах, которые каждый год вот-вот изымут, в долгосроке держать выгоднее, чем ебаться с бетоном. А так да, только дорожает.
>>25331
Он уже больше года летит вниз даже в фантиках, во вторичке с учетом скидок минимум на четверть просело. Ну кроме мухосраней, так отсталые колхозники еще не прочухали последние тренды из столицы.
Он уже больше года летит вниз даже в фантиках, во вторичке с учетом скидок минимум на четверть просело. Ну кроме мухосраней, так отсталые колхозники еще не прочухали последние тренды из столицы.
117 Кб, 1079x1480>>25336
Хуй знает где и у кого там летит вниз, но в том-же Екатеринбурге на хую вертели всё и хярят цены вверх как на дрожжах блядь
Хуй знает где и у кого там летит вниз, но в том-же Екатеринбурге на хую вертели всё и хярят цены вверх как на дрожжах блядь
>>25341
Ну где я мониторю в Москве просело где то на четверть от прошлого года, мимо другой анон
Ну где я мониторю в Москве просело где то на четверть от прошлого года, мимо другой анон
>>25216
у меня такая быстро разъебалась если честно
>Чистотой и белым цветом. Это главное свойство новый вещей.
у меня такая быстро разъебалась если честно
>>25329
Спасибо, кэп.
>И прогнозируемая инфляция, и то, что ты будешь стараться гасить досрочно - всё закладывается в кредит.
Спасибо, кэп.
>>25414
врети? 2года уже не поднималась аренда у меня и стоимость копейки. говорю же 40к разница с ипотекой , ну чуть меньше
врети? 2года уже не поднималась аренда у меня и стоимость копейки. говорю же 40к разница с ипотекой , ну чуть меньше
>>25453
Тебе просто повезло Я вот столкнулся, что мне каждый год стали поднимать плату за аренду гниды, сейчас в поисках других вариантов, пошли нахуй эти жадные твари.
У знакомых тоже пару раз поднимали стоимость, но они пока терпят.
Тебе просто повезло Я вот столкнулся, что мне каждый год стали поднимать плату за аренду гниды, сейчас в поисках других вариантов, пошли нахуй эти жадные твари.
У знакомых тоже пару раз поднимали стоимость, но они пока терпят.
46 Кб, 184x274
>>25732
Номинально стоимость жилья в России с 2010 по середину 2022 года выросла на 54%, но с учётом инфляции, фактически она упала на 33%
Номинально стоимость жилья в России с 2010 по середину 2022 года выросла на 54%, но с учётом инфляции, фактически она упала на 33%
>>25843
Зачем с астрологом? Когда покупаешь с дивана, рассказывая, как бетон обгоняет инфляцию - астролог не нужен. Левая же часть графика есть.
Зачем с астрологом? Когда покупаешь с дивана, рассказывая, как бетон обгоняет инфляцию - астролог не нужен. Левая же часть графика есть.
902 Кб, 1179x1358Что за советский бизнес-класс в 80-х? Номенклатурные сталинки же в 50-х строили. Кстати что думаете о них? Цены уже вкусные.
Москва заняла первое место по падению цен на аренду жилья за год
С марта 2022 года месячная стоимость аренды (все типы квартир) снизилась в столице на 19,1%, до 55 тыс. руб., говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».
Второе место занял Калининград, где средняя цена арендной квартиры снизилась на 17,4%, до 19 тыс. руб. в месяц. На третьем месте— Санкт-Петербург (-10%, до 27 тыс. руб.), на четвертом— Севастополь (-8%, до 23 тыс. руб.).
Самый значительный рост стоимости арендных квартир зафиксирован в Ростове-на-Дону (+22,2%, до 22 тыс. руб.), Омске (+20%, до 18 тыс. руб.), Кирове (+20%, до 12 тыс. руб.), Ижевске (+18,2%, до 26 тыс. руб.) и Воронеже (+17,2%, до 17 тыс. руб.).
ебало рантье имаджинировали?
С марта 2022 года месячная стоимость аренды (все типы квартир) снизилась в столице на 19,1%, до 55 тыс. руб., говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».
Второе место занял Калининград, где средняя цена арендной квартиры снизилась на 17,4%, до 19 тыс. руб. в месяц. На третьем месте— Санкт-Петербург (-10%, до 27 тыс. руб.), на четвертом— Севастополь (-8%, до 23 тыс. руб.).
Самый значительный рост стоимости арендных квартир зафиксирован в Ростове-на-Дону (+22,2%, до 22 тыс. руб.), Омске (+20%, до 18 тыс. руб.), Кирове (+20%, до 12 тыс. руб.), Ижевске (+18,2%, до 26 тыс. руб.) и Воронеже (+17,2%, до 17 тыс. руб.).
ебало рантье имаджинировали?
>>25920
В баксах падение вообще охуительное, сижу выбираю себе трехкомнатную теплотрассу в топ локациях за копейки.
В баксах падение вообще охуительное, сижу выбираю себе трехкомнатную теплотрассу в топ локациях за копейки.
>>25782
Ну ты мог в 2007 купить акции втб по 20 копеек, а сейчас они торгуются по 1.8 копейки.
Ну ты мог в 2007 купить акции втб по 20 копеек, а сейчас они торгуются по 1.8 копейки.
>>25913
Каких ещё долбоебов сюда притащат?
Из земельных участков от инфляции спасают только под с/х и под промышленность. Причем второй должен сидеть на нормальной инфре. Да и первый, собственно, тоже. Чтобы нормально всякую хуйню для ведения деятельности можно было подвозить/отвозить.
За обеими типами участков государство пристально наблюдает, особенно за с/х. Словить изъятие за использование не по назначению - как нехуй делать.
Вся остальная недвижимость в этом плане - вилами по воде.
Так что спасение от инфляции не для вас, молодой человек.
Хуита. Пройдись по центру, и посмотри где и какие здания подвергаются редевелопмнетну. Твой устаревший кал людям с деньгами нахуй не упал, есть проекты сильно лучше.
Каких ещё долбоебов сюда притащат?
Из земельных участков от инфляции спасают только под с/х и под промышленность. Причем второй должен сидеть на нормальной инфре. Да и первый, собственно, тоже. Чтобы нормально всякую хуйню для ведения деятельности можно было подвозить/отвозить.
За обеими типами участков государство пристально наблюдает, особенно за с/х. Словить изъятие за использование не по назначению - как нехуй делать.
Вся остальная недвижимость в этом плане - вилами по воде.
Так что спасение от инфляции не для вас, молодой человек.
>Номенклатурные сталинки
Хуита. Пройдись по центру, и посмотри где и какие здания подвергаются редевелопмнетну. Твой устаревший кал людям с деньгами нахуй не упал, есть проекты сильно лучше.
>>25913
Что-то типа пика. Плюс были всякие еще единичные проекты а-ля хз лебедь, кварталы северного чертаново и тд.
>Что за советский бизнес-класс в 80-х?
Что-то типа пика. Плюс были всякие еще единичные проекты а-ля хз лебедь, кварталы северного чертаново и тд.
>>25935
В дс2 это всякие трехсотлетние гнилые коммуналки, которые выскребают полностью, кроме фасада, и строят с нуля. Из советского есть сталинки 50-х, но их только по-мелочи ремонтируют, они до сих пор в неплохом состоянии и места хорошие, новострой там не строят, хотя давно грозятся начать реновацию.
> Пройдись по центру, и посмотри где и какие здания подвергаются редевелопмнетну
В дс2 это всякие трехсотлетние гнилые коммуналки, которые выскребают полностью, кроме фасада, и строят с нуля. Из советского есть сталинки 50-х, но их только по-мелочи ремонтируют, они до сих пор в неплохом состоянии и места хорошие, новострой там не строят, хотя давно грозятся начать реновацию.
>>25943
Они неплохие на самом деле.
Они неплохие на самом деле.
>>25936
ты про микрорайон северное чертаново?
Там просто ахуенно с точки зрения картинки и устройства района (парковки и дороги подземные), в квартирах к сожалению не был.
возводился в 75-82 годах, довольно мощно для того времени, как мне кажется. Хз по поводу подземных дорог, в то время это делали или нет, но выглядит очень современно и концептуально. Всем москвичам советую там погулять кто еще не был. Все замкадским советую хотя бы на яндекс картах в панорамах ознакомиться «микрорайон северное чертаново»
>северное чертаново
ты про микрорайон северное чертаново?
Там просто ахуенно с точки зрения картинки и устройства района (парковки и дороги подземные), в квартирах к сожалению не был.
возводился в 75-82 годах, довольно мощно для того времени, как мне кажется. Хз по поводу подземных дорог, в то время это делали или нет, но выглядит очень современно и концептуально. Всем москвичам советую там погулять кто еще не был. Все замкадским советую хотя бы на яндекс картах в панорамах ознакомиться «микрорайон северное чертаново»
>>25953
Всегда проигрываю с этих селюкских критериев охуенности. Главное - ласточка под окном. На остальное похуй.
Олсо, из всех подземных въездов работает только один, остальные закрыты.
А так район существует в режиме "остатки былой славы", примерно как Кутуза.
Ни один вменяемый человек ни там, ни там селиться не будет.
Берется либо для понтов перед другими селюками (я живу в ылитном комплехсе, как номенхлатура), либо с целью дальнейшей перепродажи таким понторезам (но шибко рисковая стратегия, на мой вкус).
>Там просто ахуенно с точки зрения картинки и устройства района (парковки и дороги подземные)
Всегда проигрываю с этих селюкских критериев охуенности. Главное - ласточка под окном. На остальное похуй.
Олсо, из всех подземных въездов работает только один, остальные закрыты.
А так район существует в режиме "остатки былой славы", примерно как Кутуза.
Ни один вменяемый человек ни там, ни там селиться не будет.
Берется либо для понтов перед другими селюками (я живу в ылитном комплехсе, как номенхлатура), либо с целью дальнейшей перепродажи таким понторезам (но шибко рисковая стратегия, на мой вкус).
>>25969
кто о чем, а анон всегда стремиться придумать себе врага в треде и разъебать.
Я сам автоблядкам в рот ссал, это раз
Второе я блять первым же предложением написал -
сука, это же касается дорог подземных, они смотрятся прикольно, по ним едут машины, больше меня не ебало че там работает или не работает. Это интересно и впечатляет что это строилось хуй знает когда.
Короче тебе тоже в рот нассал, но критика принимается, в следующий раз не будт токсичным долбаебом
зашел блять эстетически восхититься чем либо на двач - обоссали ни за что, приняв за клоуна
>Всегда проигрываю с этих селюкских критериев охуенности. Главное - ласточка под окном
кто о чем, а анон всегда стремиться придумать себе врага в треде и разъебать.
Я сам автоблядкам в рот ссал, это раз
Второе я блять первым же предложением написал -
>с точки зрения картинки
сука, это же касается дорог подземных, они смотрятся прикольно, по ним едут машины, больше меня не ебало че там работает или не работает. Это интересно и впечатляет что это строилось хуй знает когда.
Короче тебе тоже в рот нассал, но критика принимается, в следующий раз не будт токсичным долбаебом
зашел блять эстетически восхититься чем либо на двач - обоссали ни за что, приняв за клоуна
>>25958
Теплотрассовый шиз - локальный мем. Он любит распушить перья итт на тему того, как он выгодно продал квартиру в ДС прошлым летом и купил доллары по низкому курсу. Теперь он вынужден скитаться в чужой стране, не имея ни семьи, ни друзей, ни собственного угла. Иногда ночует на теплотрассе.
Теплотрассовый шиз - локальный мем. Он любит распушить перья итт на тему того, как он выгодно продал квартиру в ДС прошлым летом и купил доллары по низкому курсу. Теперь он вынужден скитаться в чужой стране, не имея ни семьи, ни друзей, ни собственного угла. Иногда ночует на теплотрассе.
>>26049
Вот, опять распетушился.
Вот, опять распетушился.
>>26049
У тебя странная фиксация на тянках. В школе не давали?
У тебя странная фиксация на тянках. В школе не давали?
391 Кб, 507x659ДС год к году - внутримкадье держится изо всех сил, замкадье нахуй никому не врсалось.
>>26045
Ты чет попутал, про теплотрассу тут и без меня писали в три раза чаще. Кажется, какой-то додик в студии, залезший в пикорабство на хаях на 30 лет. По факту только вышло, что кто не успел скинуть имущество в РФ, насосались хуев и теперь сидят на жопе ровно в минусах, ждут роста через 10 лет Выкуплю ваши халупы за три копейки когда совсем отчаятесь. Сейчас пока идет стадия торга.
Ты чет попутал, про теплотрассу тут и без меня писали в три раза чаще. Кажется, какой-то додик в студии, залезший в пикорабство на хаях на 30 лет. По факту только вышло, что кто не успел скинуть имущество в РФ, насосались хуев и теперь сидят на жопе ровно в минусах, ждут роста через 10 лет Выкуплю ваши халупы за три копейки когда совсем отчаятесь. Сейчас пока идет стадия торга.
>>26070
растут
растут
>>25913
Там написано, что это.
ЦКовские высотки кирпичные.
Отличаются большими выпуклыми подъездами и нормальными планировками.
>Что за советский бизнес-класс в 80-х
Там написано, что это.
ЦКовские высотки кирпичные.
Отличаются большими выпуклыми подъездами и нормальными планировками.
>>26120
Бля, какой же омерзительный инфоцыган. Здесь ужасно всё: голос, подача материала, жестикуляция, ебальник, зубная щель, сломанный нос, рубашка, задний фон, волосы на руках, попытки в юмор. Да и таблица эта уже боян.
Бля, какой же омерзительный инфоцыган. Здесь ужасно всё: голос, подача материала, жестикуляция, ебальник, зубная щель, сломанный нос, рубашка, задний фон, волосы на руках, попытки в юмор. Да и таблица эта уже боян.
Всё. Массово пошло.
Сброс недвижимости в ЦАО Москвы https://t.me/ecworld/3309 как индикатор "принятия ситуации" https://t.me/ecworld/3302 и "принятия будущего страны" показывает, что от точечной реакции перешли к системной / массовой. Теперь пул квартир наблюдаемых [нами из года в год] локаций (диапазон 40-120 млн рублей), выставляемых на продажу по низким ценам, значительно обновляется каждую неделю.
P.S. Напоминаю, что первичка тоже поехала https://t.me/ecworld/3316
Позитивный "всплеск" [в большей степени] в аренде, связанный с "уставшими" релокантами / "предвыборной оттепелью", который https://t.me/ecworld/3301 мы сможем увидеть в ближайшие месяцы, для многих будет, возможно, последним шансом выйти из рублевой недвижимости в валютные активы без еще более существенных потерь (напомню, в евро цена на недвижимость в Москве с летнего пика-2022 упала на -30%), по более или менее комфортному курсу и имея возможность вывести валюту в значительных размерах.
Этот понедельник продолжил кейс прошлой недели.
P.S. Производители мебели тоже видят тренд ближайших лет https://t.me/ecworldnews/5333 в недвижимости.
Сброс недвижимости в ЦАО Москвы https://t.me/ecworld/3309 как индикатор "принятия ситуации" https://t.me/ecworld/3302 и "принятия будущего страны" показывает, что от точечной реакции перешли к системной / массовой. Теперь пул квартир наблюдаемых [нами из года в год] локаций (диапазон 40-120 млн рублей), выставляемых на продажу по низким ценам, значительно обновляется каждую неделю.
P.S. Напоминаю, что первичка тоже поехала https://t.me/ecworld/3316
Позитивный "всплеск" [в большей степени] в аренде, связанный с "уставшими" релокантами / "предвыборной оттепелью", который https://t.me/ecworld/3301 мы сможем увидеть в ближайшие месяцы, для многих будет, возможно, последним шансом выйти из рублевой недвижимости в валютные активы без еще более существенных потерь (напомню, в евро цена на недвижимость в Москве с летнего пика-2022 упала на -30%), по более или менее комфортному курсу и имея возможность вывести валюту в значительных размерах.
Этот понедельник продолжил кейс прошлой недели.
P.S. Производители мебели тоже видят тренд ближайших лет https://t.me/ecworldnews/5333 в недвижимости.
>>26212
Вводятся новые способы рассылки повесток — заказными письмами, а также электронным способом через портал «Госуслуги» и вручение через МФЦ.
Согласно предложенным изменениям в законодательстве, не явившийся по повестке россиянин будет обязан самостоятельно прийти в военный комиссариат во время следующего призыва в течение двух недель после его начала.
Если он этого не сделает, его уведомят о том, что в отношении него вводится ограничение на выезд за границу. Если он не явится и через 20 дней после этого, то будут введены дополнительные ограничения. Среди них — лишение военнообязанного возможности управлять транспортом, заключать сделки с недвижимостью, регистрировать ИП, брать кредиты и так далее.
https://www.rbc.ru/politics/10/04/2023/643448339a794763708ed500
Предвыборная оттепель за полтора года до выборов - это вообще лол. Надо полным диваном быть, чтобы такое спиздануть. Оттепель в выборный год делают.
>Позитивный "всплеск" [в большей степени] в аренде, связанный с "уставшими" релокантами / "предвыборной оттепелью", который мы сможем увидеть в ближайшие месяцы
Вводятся новые способы рассылки повесток — заказными письмами, а также электронным способом через портал «Госуслуги» и вручение через МФЦ.
Согласно предложенным изменениям в законодательстве, не явившийся по повестке россиянин будет обязан самостоятельно прийти в военный комиссариат во время следующего призыва в течение двух недель после его начала.
Если он этого не сделает, его уведомят о том, что в отношении него вводится ограничение на выезд за границу. Если он не явится и через 20 дней после этого, то будут введены дополнительные ограничения. Среди них — лишение военнообязанного возможности управлять транспортом, заключать сделки с недвижимостью, регистрировать ИП, брать кредиты и так далее.
https://www.rbc.ru/politics/10/04/2023/643448339a794763708ed500
Предвыборная оттепель за полтора года до выборов - это вообще лол. Надо полным диваном быть, чтобы такое спиздануть. Оттепель в выборный год делают.
18 Кб, 286x142>>26295
Конечно, забыли. Ведь в этом самая суть его инфоцыганства.
Хуяришь прогнозы по КД, на сбывшиеся ссылаешься "я жи говорил", не сбывшиеся игноришь. А хомячки всё равно не вспомнят.
>>26306
Ясен хуй, это в "нормальных условиях". В принципе можем и победить в следующем году, хотя бы временно. У барена тоже выборы. Договорятся и каждый объявит о победе.
Олсо, проорал с капчи.
Конечно, забыли. Ведь в этом самая суть его инфоцыганства.
Хуяришь прогнозы по КД, на сбывшиеся ссылаешься "я жи говорил", не сбывшиеся игноришь. А хомячки всё равно не вспомнят.
>>26306
Ясен хуй, это в "нормальных условиях". В принципе можем и победить в следующем году, хотя бы временно. У барена тоже выборы. Договорятся и каждый объявит о победе.
Олсо, проорал с капчи.
>>26212
лол там презика в тюрму упечь могут, уже упекли и гражданка может быть
тут хз че вечером будет, ахуительные тактики придумываются по кд, тоже хз будет попит дальше баллотироваться или уйдет на пенсию, схуяли ему гайки расслаблять если терпят
шиза какая то
>предвыборной оттепелью
лол там презика в тюрму упечь могут, уже упекли и гражданка может быть
тут хз че вечером будет, ахуительные тактики придумываются по кд, тоже хз будет попит дальше баллотироваться или уйдет на пенсию, схуяли ему гайки расслаблять если терпят
шиза какая то
>>26138
Если бы ты не был петушком кукарекающим, то знал бы что с 1 млн.р. на интерактив брокерс можно только сосать и оплачивать комиссии. Прибыль не покроет затраты на комиссии.
Если бы ты не был петушком кукарекающим, то знал бы что с 1 млн.р. на интерактив брокерс можно только сосать и оплачивать комиссии. Прибыль не покроет затраты на комиссии.
>>26369
главное что брокер швятой)
главное что брокер швятой)
Эксперты считают, что ставки по ипотеке вырастут. Речь идет о реакции рынка на инициативу депутата Анатолия Аксакова об освобождении ипотечных заемщиков от выплаты задолженности, если вынужденная продажа квартиры не покрыла его полностью. Эксперты сходятся во мнении, что банкам для нивелирования возросших рисков придется существенно увеличивать как размер ставок, так и первоначальных взносов по ипотеке.
О грядущем повышении ипотечных ставок в случае принятия данной инициативы уже высказали: гендиректор VSN Realty Яна Глазунова, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрий Веселков и другие.
О грядущем повышении ипотечных ставок в случае принятия данной инициативы уже высказали: гендиректор VSN Realty Яна Глазунова, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрий Веселков и другие.
3,2 Мб, 424x498здорова уебки
Россия заняла первое место по падению реальных цен на недвижимость. Номинально стоимость жилья в России с 2010 по середину 2022 года выросла на 54%, но с учётом инфляции, фактически она упала на 33%, пишет Visual Capitalist
ебальники к осмотру
для немогущих в экономику: если бы вы вложили в недвигу в 2010м и продали ее в 2022 - формально наварились бы на 54%.
Но по факту ваши бумажки, вложенные в недвигу за это же время обесценились на 33%, т.е . вы на них смогли бы купить на треть меньше товаров и услуг чем в 2010м.
недвигобляди соснули
https://www.visualcapitalist.com/cp/mapped-global-housing-prices-since-2010/
Россия заняла первое место по падению реальных цен на недвижимость. Номинально стоимость жилья в России с 2010 по середину 2022 года выросла на 54%, но с учётом инфляции, фактически она упала на 33%, пишет Visual Capitalist
ебальники к осмотру
для немогущих в экономику: если бы вы вложили в недвигу в 2010м и продали ее в 2022 - формально наварились бы на 54%.
Но по факту ваши бумажки, вложенные в недвигу за это же время обесценились на 33%, т.е . вы на них смогли бы купить на треть меньше товаров и услуг чем в 2010м.
недвигобляди соснули
https://www.visualcapitalist.com/cp/mapped-global-housing-prices-since-2010/
>>26458
кто пояснит где пруфается инфляция рубля?
Ну например по доллару видно, да, но у него же тоже инфляция. Есть в этой вселенной хотя бы один статичный, в вопросе цены, объект относительно которого я могу увидеть инфляцию рубля/доллара/недвиги и т.д.?
Мб капча напекает?
кто пояснит где пруфается инфляция рубля?
Ну например по доллару видно, да, но у него же тоже инфляция. Есть в этой вселенной хотя бы один статичный, в вопросе цены, объект относительно которого я могу увидеть инфляцию рубля/доллара/недвиги и т.д.?
Мб капча напекает?
>>26458
по поводу на
у всех же товаров и услуг тоже цена динамическая и не понятно они доражают догоняя инфляцию, или потому что жадный капиталист так хочет, или потому что собственник видит что его конкурентов рыночек порешал и может себе позволить доить лохов
по поводу на
>на треть меньше товаров и услуг, чем в 2010
у всех же товаров и услуг тоже цена динамическая и не понятно они доражают догоняя инфляцию, или потому что жадный капиталист так хочет, или потому что собственник видит что его конкурентов рыночек порешал и может себе позволить доить лохов
>>26458
Да вы заебали блять это постить. Пикча в ОП-посте висит, в прошлом треде обсудили.
>>26462
В Росстате и инфляционных калькуляторах, которые пересчитывают публикуемые им годовые темпы в инфляцию за период.
Я вот этим пользуюсь https://www.statbureau.org/ru/russia/inflation-calculators
оллара/недвиги и т.д.?
Нет. И даже золото полностью не подходит. Более-менее похожее на правду будет, если считать самую базу, т.к. генерацию энергии. Т.е. нефть/газ/уголь. Хотя опять же, если дружно перейдём на мирный атом, или случится чудо, и основой будет термояд/ВИЭ, то и этот "портфель" станет нерелевантным.
>>26463
Если коротко, то
А решает он по итогам соотношения спроса и предложения, на которые, с свою очередь, тоже влияет куча факторов, включая гос. политику. И я не только про субсидирование ипотек, но и те же пошлины на экспорт/импорт, например.
Да вы заебали блять это постить. Пикча в ОП-посте висит, в прошлом треде обсудили.
>>26462
>кто пояснит где пруфается инфляция рубля?
В Росстате и инфляционных калькуляторах, которые пересчитывают публикуемые им годовые темпы в инфляцию за период.
Я вот этим пользуюсь https://www.statbureau.org/ru/russia/inflation-calculators
>Есть в этой вселенной хотя бы один статичный, в вопросе цены, объект относительно которого я могу увидеть инфляцию рубля/д
оллара/недвиги и т.д.?
Нет. И даже золото полностью не подходит. Более-менее похожее на правду будет, если считать самую базу, т.к. генерацию энергии. Т.е. нефть/газ/уголь. Хотя опять же, если дружно перейдём на мирный атом, или случится чудо, и основой будет термояд/ВИЭ, то и этот "портфель" станет нерелевантным.
>>26463
Если коротко, то
>рыночек порешал
А решает он по итогам соотношения спроса и предложения, на которые, с свою очередь, тоже влияет куча факторов, включая гос. политику. И я не только про субсидирование ипотек, но и те же пошлины на экспорт/импорт, например.
>>26420
Существует же страховка жизни и здоровья. И сейчас она бесплатная т.к. например домклик скидку предоставляет на 1% и выплаты по страховке тоже примерно 1%.
Почему бы не сделать аналогичную страховку от других рисков?
>об освобождении ипотечных заемщиков от выплаты задолженности
Существует же страховка жизни и здоровья. И сейчас она бесплатная т.к. например домклик скидку предоставляет на 1% и выплаты по страховке тоже примерно 1%.
Почему бы не сделать аналогичную страховку от других рисков?
>>26474
Ну я так и понимал все это время, просто думал вдруг что-то упустил и есть все же приближенный актив (зоито) к правде.
Я просто 25 лвл, а отдельно от родителей живу всего 3 года, так что не смогу найти «чек из пятерочки за 2010» год условный, чтобы сравнить цены на базовые продукты тогда и сейчас.
Я инфляцию только на ценах на компы да кроссовки почувствовал, да и то гееополитика и ковид повлияли.
>А решает он по итогам соотношения спроса и предложения, на которые, с свою очередь, тоже влияет куча факторов, включая гос. политику. И я не только про субсидирование ипотек, но и те же пошлины на экспорт/импорт, например.
Ну я так и понимал все это время, просто думал вдруг что-то упустил и есть все же приближенный актив (зоито) к правде.
Я просто 25 лвл, а отдельно от родителей живу всего 3 года, так что не смогу найти «чек из пятерочки за 2010» год условный, чтобы сравнить цены на базовые продукты тогда и сейчас.
Я инфляцию только на ценах на компы да кроссовки почувствовал, да и то гееополитика и ковид повлияли.
>>26474
за ответ спасибо, анон
за ответ спасибо, анон
>>26458
Самое смешное то, что это только начало и соснем поглубже еще впереди
>>26483
легко считать не ценой а количеством, чтоб почувствовать цену, в 2007 летали в египты по горящим путевкам аллинклюзив, потом Турция, щас крым на машине. Раньше покупал айфон с 1зарплаты, сейчас в рассрочку на 2 года. Мог себе позволить форд фокус, помнишь мечтали о работе в офисе до 6, а сейчас гранта и проездной на две ноги. Мог купить дваться видюх топовых а сейчас одну, ну в некоторых сферах надо не только на это смотреть
Самое смешное то, что это только начало и соснем поглубже еще впереди
>>26483
>ценах
легко считать не ценой а количеством, чтоб почувствовать цену, в 2007 летали в египты по горящим путевкам аллинклюзив, потом Турция, щас крым на машине. Раньше покупал айфон с 1зарплаты, сейчас в рассрочку на 2 года. Мог себе позволить форд фокус, помнишь мечтали о работе в офисе до 6, а сейчас гранта и проездной на две ноги. Мог купить дваться видюх топовых а сейчас одну, ну в некоторых сферах надо не только на это смотреть
а где спамлист блять или бан лист?
вроде ничего такого не написал, а макаба не пропускает, шатал ее с ее капчей новой
вроде ничего такого не написал, а макаба не пропускает, шатал ее с ее капчей новой
>>26483
На краткосроке ты инфляцию не сильно замечаешь. Ну стоила шоколадка 30 рублей, а стала 33. Но когда таких повышений десять-двадцать, то в какой-то момент ты осознаешь, что шоколадка стоит уже сотку десять лет спустя.
На краткосроке ты инфляцию не сильно замечаешь. Ну стоила шоколадка 30 рублей, а стала 33. Но когда таких повышений десять-двадцать, то в какой-то момент ты осознаешь, что шоколадка стоит уже сотку десять лет спустя.
>>26522
кто со мной га всю котлету?
кто со мной га всю котлету?
>>26519
Ну да. А ты думал, самый умный штоле? В этом и фишка фиата, чтобы нельзя его было просто под подушку/на вклад сложить и только богатеть.
Вкладывай в производство, желательно напрямую (а не через акции), желательно с неэластичным спросом, т.е. агрохолдинг. Или бери высокие риски (в смысле ещё выше, чем в агросекторе, который государство всё-таки старается поддерживать). Или письку соси, просто беднеть будешь немного медленнее других.
>по итогу средства на пассиве никак не сохранить
Ну да. А ты думал, самый умный штоле? В этом и фишка фиата, чтобы нельзя его было просто под подушку/на вклад сложить и только богатеть.
Вкладывай в производство, желательно напрямую (а не через акции), желательно с неэластичным спросом, т.е. агрохолдинг. Или бери высокие риски (в смысле ещё выше, чем в агросекторе, который государство всё-таки старается поддерживать). Или письку соси, просто беднеть будешь немного медленнее других.
38 Кб, 959x1040Vonovia SE is Europe's leading private housing company. Today, Vonovia owns around 548,500 apartments in all attractive cities and regions of Germany, Sweden and Austria. There are also around 72,800 managed apartments. The portfolio value is around €95 billion. As a modern service company, Vonovia focuses on customer orientation and the satisfaction of its tenants. Offering them an affordable, attractive and liveable home is the prerequisite for successful corporate development. That is why Vonovia invests sustainably in maintenance, modernization and senior-friendly conversion of the buildings. In addition, the company is increasingly building new apartments through densification and additions.
ПУТИН: НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЗНИКАЮТ ДИСБАЛАНСЫ, "ЗАТОВАРИВАНИЕ", НУЖНА ПОДДЕРЖКА СПРОСА НА ЖИЛЬЕ
>>26369
Если бы ты не был петушком кукарекающим, то знал бы что там уже лет 5 нет комиссий, которыми тебя обоссывли за нищенство.
Если бы ты не был петушком кукарекающим, то знал бы что там уже лет 5 нет комиссий, которыми тебя обоссывли за нищенство.
Так, анунаки. я понял тут ипотечники одни сидят.
давайте задам вопрос прямо. Квартирное перекупство - реально? что делать с налогом, ведь квартира будет в таком случае меньше 5 лет в собственности, а наглеть за месяц-два на сумму налог+прибыль вряд ли получится.
в общем как работать по схеме "купил за лям - продал за лям двести" без переплат?
давайте задам вопрос прямо. Квартирное перекупство - реально? что делать с налогом, ведь квартира будет в таком случае меньше 5 лет в собственности, а наглеть за месяц-два на сумму налог+прибыль вряд ли получится.
в общем как работать по схеме "купил за лям - продал за лям двести" без переплат?
>>26678
Сегодня - никак. Торгуй долями, кек
Сегодня - никак. Торгуй долями, кек
>>26483
Выходит, что мои родственники - немецкие пенсионеры из Западной Германии - всегда жили хуево. Ну и что, что у них всю дорогу свой дом, пенсии, страховки, машины, образование у детей хорошее, работы, квартиры, и в целом высокий уровень жизни - они никогда не могли себе никаких оллинклюзивов позволить, всегда на машине то в Черногорию, то в Чехию.
Мерить уровень жизни видеокартами и Турциями, а не наличием доступной медицины, жилья и обрпзование - моё почтение. Экономист из тебя так себе, конечно.
Выходит, что мои родственники - немецкие пенсионеры из Западной Германии - всегда жили хуево. Ну и что, что у них всю дорогу свой дом, пенсии, страховки, машины, образование у детей хорошее, работы, квартиры, и в целом высокий уровень жизни - они никогда не могли себе никаких оллинклюзивов позволить, всегда на машине то в Черногорию, то в Чехию.
Мерить уровень жизни видеокартами и Турциями, а не наличием доступной медицины, жилья и обрпзование - моё почтение. Экономист из тебя так себе, конечно.
>>26657
Ясно, мразь продолжает дальше кукарекать.
Я из-за тебя потратил 5 минут, что бы проверить твой вброс.
Ясно, мразь продолжает дальше кукарекать.
Я из-за тебя потратил 5 минут, что бы проверить твой вброс.
>>25953
Я жил в том доме, что к олимпиаде 80 строили. В целом пахнет старостью и советским союзом, но планировки очень классные даже у однух, жку вменяемые, ук тоже. Посмотрите на циане эти квартиры, наверняка есть.
Я жил в том доме, что к олимпиаде 80 строили. В целом пахнет старостью и советским союзом, но планировки очень классные даже у однух, жку вменяемые, ук тоже. Посмотрите на циане эти квартиры, наверняка есть.
>>26653
ЦБ: НАМ ПОХУЙ, МЫ ПРОДОЛЖАЕМ ЗАКРУЧИВАТЬ ГАЙКИ
Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня
С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
Такие изменения (https://cbr.ru/queries/unidbquery/file/90134/2760) внесены в Положение Банка России № 590-П.
В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.
https://t.me/centralbank_russia/972
ЦБ: НАМ ПОХУЙ, МЫ ПРОДОЛЖАЕМ ЗАКРУЧИВАТЬ ГАЙКИ
Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня
С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
Такие изменения (https://cbr.ru/queries/unidbquery/file/90134/2760) внесены в Положение Банка России № 590-П.
В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.
https://t.me/centralbank_russia/972
>>26688
тот что в 45разбомбили
которые до 62лет повысили недавно во франции просто так, в германии сколько?
это те про которые истерика каждый раз как за них разговор заходит
был мерседес теперь шкода, ты глаза то разуй блять я тебе о России и ощущениях конкретно своих, общих
сколько гендеров?
А тут уже жир пошел, я по гугл картам во всяких парашах гулял и там, что ни турист так пенс из германии или сша
Если так начнем мерять то будет не очень. Довольно смешно читать еще и окаких то родственниках, а ты что, живешь в перди и имеешь 2высших по экономике, продал бабкин хрущ и вложился в ммм а не переехал когда они уезжали, жалко
> всю дорогу свой дом
тот что в 45разбомбили
>пенсии
которые до 62лет повысили недавно во франции просто так, в германии сколько?
>страховки
это те про которые истерика каждый раз как за них разговор заходит
>машины
был мерседес теперь шкода, ты глаза то разуй блять я тебе о России и ощущениях конкретно своих, общих
>образование
сколько гендеров?
>они никогда не могли себе никаких оллинклюзивов позволить
А тут уже жир пошел, я по гугл картам во всяких парашах гулял и там, что ни турист так пенс из германии или сша
>а не наличием
Если так начнем мерять то будет не очень. Довольно смешно читать еще и окаких то родственниках, а ты что, живешь в перди и имеешь 2высших по экономике, продал бабкин хрущ и вложился в ммм а не переехал когда они уезжали, жалко
>>26322
это не про трампыню, у нас самих выборы через год
это не про трампыню, у нас самих выборы через год
>>26479
страховщик должен зарабатывать а не в ноль выходить лел. любая страховка это завуалированное наебалово. даже если страховой случай сраховка до последнего будет отмазываться
страховщик должен зарабатывать а не в ноль выходить лел. любая страховка это завуалированное наебалово. даже если страховой случай сраховка до последнего будет отмазываться
>>26678
в чем проблема платить нолог? ведешь предпринимательскую деятельность, регайся как предприниматель.
в чем проблема платить нолог? ведешь предпринимательскую деятельность, регайся как предприниматель.
>>26688
так другим постом не я тебе отвечал
Блять, братан, я же специально такой абсурдный пример про кроссовки и видеокарты привел, чтобы гиперболизировать свое непонимание такого явления как «инфляция» и спросить у анона совета.
так другим постом не я тебе отвечал
>Мерить уровень жизни видеокартами и Турциями, а не наличием доступной медицины, жилья и обрпзование - моё почтение. Экономист из тебя так себе, конечно.
Блять, братан, я же специально такой абсурдный пример про кроссовки и видеокарты привел, чтобы гиперболизировать свое непонимание такого явления как «инфляция» и спросить у анона совета.
>>26715
очень жаль, возможно в нем умер очередной shokk, Czar или 1.kla$
>а не переехал когда они уезжали, жалко
очень жаль, возможно в нем умер очередной shokk, Czar или 1.kla$
902 Кб, 882x800>>26688
Хз, мань, что твои родственники себе позволить не могут. Турецкий оллинклюзив мало чего стоит даже для рабсеян сейчас, а уж если брать людей с более менее стабильной валютой. Сомневаюсь, что твоя бабка не может 500 евро отложить за год, чтобы съездить в турцию.
>немецкие пенсы с собственным жильем и автомобилем
>жили хуево
>они никогда не могли себе никаких оллинклюзивов позволить
Хз, мань, что твои родственники себе позволить не могут. Турецкий оллинклюзив мало чего стоит даже для рабсеян сейчас, а уж если брать людей с более менее стабильной валютой. Сомневаюсь, что твоя бабка не может 500 евро отложить за год, чтобы съездить в турцию.
>>26653
ФАЙЗУЛЛИН: СНИЖАЙТЕ ЦЕНЫ, ЕПТУБЛЯ
Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на квартиры в новостройках
"Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?", — спросил он.
ФАЙЗУЛЛИН: СНИЖАЙТЕ ЦЕНЫ, ЕПТУБЛЯ
Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на квартиры в новостройках
"Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?", — спросил он.
>>27046
Как это заявление коррелирует с тем что пару месяцев назад этот же хуила предлагал завезти ещё больше мигрантов?
Как это заявление коррелирует с тем что пару месяцев назад этот же хуила предлагал завезти ещё больше мигрантов?
>>27119
Хочет ещё больше мигрантов. А если жадные застройщики своим упрямством затормозят рынок - не получится ещё миллион ввезти. Придётся нынешних вывозить вообще.
Хочет ещё больше мигрантов. А если жадные застройщики своим упрямством затормозят рынок - не получится ещё миллион ввезти. Придётся нынешних вывозить вообще.
>>27141
Дачу.
Дачу.
>>27046
ну сказал да сказал. ну и ладно
ну сказал да сказал. ну и ладно
>>27131
А зачем ему мигранты, они его в жопу ебут?
А зачем ему мигранты, они его в жопу ебут?
>>27383
Где дешевле? Посмотри на цены в Ереване, Тбилиси, Стамбуле. Это все всратые помойки, но там еще дороже.
Где дешевле? Посмотри на цены в Ереване, Тбилиси, Стамбуле. Это все всратые помойки, но там еще дороже.
Анон недавно постил, что добирался на работу из пригорода и был вариант ЖК Аникеевский. Что думаете?
15 Кб, 399x265есть тут люди, кто годами квартиру пытается продать? объясните в чем прикол продавать годами? типа хочешь квартиру продать но дороже на 30% рынка?
![imgpreview[1]](https://2ch.life//biz/src/2021492/16813786324080.jpg)
257 Кб, 1200x800Сбер стал давать ипотеку под залог коммерческой недвижимости.
Какие прогнозы?
Брать вместо жилой (жилая сейчас подорожала, а коммерческая ещё нет)?
Коммерческая так же подорожает как жилая т.к. теперь на неё больше спрос станет?
Какие прогнозы?
Брать вместо жилой (жилая сейчас подорожала, а коммерческая ещё нет)?
Коммерческая так же подорожает как жилая т.к. теперь на неё больше спрос станет?
>>27426
Пидораший менталитет.
Пидораший менталитет.
>>27407
Ты че, дурак?
Ты че, дурак?
>>27521
Нахуй иди.
Нахуй иди.
83 Кб, 240x160Президент Путин заявил о положительном влиянии льгот на вторичное жилье
Президент России Владимир Путин заявил, что введение льгот на приобретение вторичного жилья положительно повлияет на развитие отрасли. Слова главы государства передает ТАСС.
Президент России Владимир Путин заявил, что введение льгот на приобретение вторичного жилья положительно повлияет на развитие отрасли. Слова главы государства передает ТАСС.
>>27625
Ага, пыня хочет чтобы и вторичка была по миллиону метр.
Ага, пыня хочет чтобы и вторичка была по миллиону метр.
>>27625
какой отрасли? ремонты не делаются, 2 раз не попилить, скорее только ради того чтобы ценник иксы сделал и первичка снова выгодной казалась
>на развитие отрасли
какой отрасли? ремонты не делаются, 2 раз не попилить, скорее только ради того чтобы ценник иксы сделал и первичка снова выгодной казалась
>>27625
Ну пиздец, что еще за льготы?
Ну пиздец, что еще за льготы?
>>27625
Типа будут брать вторичку, а первичку не будут? И че, какой результат в итоге, первичка стоит и дешевеет?
Типа будут брать вторичку, а первичку не будут? И че, какой результат в итоге, первичка стоит и дешевеет?
>>27907
Че с ценами-то будет? Какая кстати маржа у застроев? 5 лет назад цены были х0,5 а курс доллара тот же. И вообще при чём тут доллар если бетон, арматура, лестничные пролёты, кровля, лифты, окна, утеплитель, отделочные материалы - всё производится в России? Насколько оцениваете охуевшесть застроев и их реальные возможности по снижению цен?
Че с ценами-то будет? Какая кстати маржа у застроев? 5 лет назад цены были х0,5 а курс доллара тот же. И вообще при чём тут доллар если бетон, арматура, лестничные пролёты, кровля, лифты, окна, утеплитель, отделочные материалы - всё производится в России? Насколько оцениваете охуевшесть застроев и их реальные возможности по снижению цен?
>>28120
Да кого ебут твои цены? Главное - ежемесячный платеж.
1688%
При том, что это деньги, а не фантики. На самом деле, они тоже фантики, только долларошизу не говори.
На 146%
Вплоть до нуля. Застроев переводят на гос подряд, а тебе выдают "бесплатную" квартиру, ради которой ты должен пахать на крупного кабанчика до конца дней своих, иначе вылетаешь на мороз, а твою хату занимает следующий из очереди за забором.
>Че с ценами-то будет?
Да кого ебут твои цены? Главное - ежемесячный платеж.
>Какая кстати маржа у застроев?
1688%
>И вообще при чём тут доллар
При том, что это деньги, а не фантики. На самом деле, они тоже фантики, только долларошизу не говори.
>Насколько оцениваете охуевшесть застроев
На 146%
> их реальные возможности по снижению цен?
Вплоть до нуля. Застроев переводят на гос подряд, а тебе выдают "бесплатную" квартиру, ради которой ты должен пахать на крупного кабанчика до конца дней своих, иначе вылетаешь на мороз, а твою хату занимает следующий из очереди за забором.
>>28162
Я в ахуеном сне себе такое могу представить, вернут куче ностальгирующих скуфов их совок
> Застроев переводят на гос подряд, а тебе выдают "бесплатную" квартиру, ради которой ты должен пахать на крупного кабанчика до конца дней своих, иначе вылетаешь на мороз, а твою хату занимает следующий из очереди за забором.
Я в ахуеном сне себе такое могу представить, вернут куче ностальгирующих скуфов их совок
>>28163
Бетонодебил, спок. Именно это - твоя ЦА. Те, кому ипотека не нужна, хрущи из под бабки (да и в принципе хрущи) не покупают.
Бетонодебил, спок. Именно это - твоя ЦА. Те, кому ипотека не нужна, хрущи из под бабки (да и в принципе хрущи) не покупают.
>>28238
Я про подешевление проценты написал. Если снизится, то на 30-40%. Но пока растет (за полгода 10% пока прибавило).
Я по своей мухосрани смотрю. В других регионах возможно по другому.
Я про подешевление проценты написал. Если снизится, то на 30-40%. Но пока растет (за полгода 10% пока прибавило).
Я по своей мухосрани смотрю. В других регионах возможно по другому.
165 Кб, 1027x848>>28233
И близко нет, если РФ в целом брать.
Ты не забывай, что срок кредита тоже растет. Два года назад ипотеки на 30 лет были экзотикой, а сейчас - пожалуйста. За счет увкеличения срока кредита месячный платеж не так быстро растет.
>Платеж так же в 2 раза вырос
И близко нет, если РФ в целом брать.
Ты не забывай, что срок кредита тоже растет. Два года назад ипотеки на 30 лет были экзотикой, а сейчас - пожалуйста. За счет увкеличения срока кредита месячный платеж не так быстро растет.
>>28259
Конечно, у людей зарплаты не увеличились и они не могут платить больше.
Мне лень свой договор доставать, но 2 года назад 25 лет точно было.
И по старым ценам платеж 10000 р/мес (на 25 лет), а сейчас за туже квартиру 18800 даже с учётом увеличения срока до 30 лет. Первоначальный взнос одинаковый т.к. зарплата не увеличилась.
Конечно, у людей зарплаты не увеличились и они не могут платить больше.
Мне лень свой договор доставать, но 2 года назад 25 лет точно было.
И по старым ценам платеж 10000 р/мес (на 25 лет), а сейчас за туже квартиру 18800 даже с учётом увеличения срока до 30 лет. Первоначальный взнос одинаковый т.к. зарплата не увеличилась.
>>28265
я не шарю в этом, могу ли я условно взять ипотеку на 30 лет и через 2-3 года ее полностью выплатить, мне сказали что банк попросит заплатить всю сумму вместе с процентами за эти 30 лет ? это правда ?
я не шарю в этом, могу ли я условно взять ипотеку на 30 лет и через 2-3 года ее полностью выплатить, мне сказали что банк попросит заплатить всю сумму вместе с процентами за эти 30 лет ? это правда ?
>>28314
Нет, не правда. Когда ты гасишь досрочно, то твои деньги идут в уплату исключительно тела долга.
Нет, не правда. Когда ты гасишь досрочно, то твои деньги идут в уплату исключительно тела долга.
>>28333
Никогда.
Никогда.
25 Кб, 278x300>>28333
В этой стране?
В этой стране?
>>27407
Это немного не Москва. И ценник сейчас завышен. А так место норм, комаров кормить вечерами самое то.
Только смысл брать метры в мкд, если плюшек от него не завезли: инфраструктуры нет, в пешей доступности ничего, кроме леса. Тогда уж проще в лендлорды заделаться, раз экология так нужна.
Это немного не Москва. И ценник сейчас завышен. А так место норм, комаров кормить вечерами самое то.
Только смысл брать метры в мкд, если плюшек от него не завезли: инфраструктуры нет, в пешей доступности ничего, кроме леса. Тогда уж проще в лендлорды заделаться, раз экология так нужна.
>>28431
Было мнение, что застройщики накопили такой плотный слой жира, что хватит на лет 10. Могут позволить себе вообще не продавать пару лет.
Было мнение, что застройщики накопили такой плотный слой жира, что хватит на лет 10. Могут позволить себе вообще не продавать пару лет.
>Могут позволить себе вообще не продавать пару лет.
я бы вообще ломал дома на их месте
>>25386
А точно то что дают в ипотеку за 50к можно взять в аренду за 10к?
Или опять сравнение хаты в новостройке с коробкой из под холодильника возле теплотрасы идущей к этой новостройке?
А точно то что дают в ипотеку за 50к можно взять в аренду за 10к?
Или опять сравнение хаты в новостройке с коробкой из под холодильника возле теплотрасы идущей к этой новостройке?
Почитал тг каналы различных ЖК, что происходит, какой там континент встречается.
Это во всех так новостройках, как с этим справляетесь?
Это во всех так новостройках, как с этим справляетесь?
>>28589
Что вычитал? Рассказывай.
>Почитал тг каналы различных ЖК, что происходит, какой там континент встречается.
Что вычитал? Рассказывай.
20 Кб, 270x120>>28533
Да. Если не утрировать, то сравнение благоустроенной квартиры в обычном спальном районе, за 15-17к, которые с 2019 не поднимались и гигачеловейника в 25этажей 12подьездов, в поле и далее по списку за 45к+ которую построят к2026году.
В случае Краснодара интереснее взять вторичку за 25-30к, в гетто
>>28589
Да двачая, мусор в подьезде, мамки с тугосерями которые по кд орут, алкаши, это базовый набор молодого и перспективного жк. Я терплю
>Или
Да. Если не утрировать, то сравнение благоустроенной квартиры в обычном спальном районе, за 15-17к, которые с 2019 не поднимались и гигачеловейника в 25этажей 12подьездов, в поле и далее по списку за 45к+ которую построят к2026году.
В случае Краснодара интереснее взять вторичку за 25-30к, в гетто
>>28589
Да двачая, мусор в подьезде, мамки с тугосерями которые по кд орут, алкаши, это базовый набор молодого и перспективного жк. Я терплю
>>28709
объясните мне откуда они появляются в новом ЖК? Откуда у них деньги на квартиры блять?
Я думал это исключительно персонажи из старых районов
>алкаши
объясните мне откуда они появляются в новом ЖК? Откуда у них деньги на квартиры блять?
Я думал это исключительно персонажи из старых районов
>>28871
Так если новострой из нижней ценовой категории, то легко.
Семейка с пузожителем, еле тянут еботеку, еще и баба начинает пилить, хули тут мало деняк приносишь.
Как тут не запить?
Такие затосвои однушки любят покупать. Хотя есть и поехавшик, которые в студии утрамбовываются.
Так если новострой из нижней ценовой категории, то легко.
Семейка с пузожителем, еле тянут еботеку, еще и баба начинает пилить, хули тут мало деняк приносишь.
Как тут не запить?
Такие затосвои однушки любят покупать. Хотя есть и поехавшик, которые в студии утрамбовываются.
485 Кб, 992x780Однушка 53 кв.м в московской области за 3,6 млн руб. дом сдан
Подводные камни?
https://www.cian.ru/sale/flat/278545351
Подводные камни?
https://www.cian.ru/sale/flat/278545351
>>28908
Что там хорошего? Зарплаты даже ниже чем в Уфе, в центре какой-то капустник из новодела и татарского барокко, плюс сам центр маленький, гулять толком негде, распиаренные варламовым набережные это тупо какие-то бетонные площади с кустами. ОДНА ветка метро, лол, основной транспорт - автобус, так как трамвай в центре просто снесли к хуям. А ну да, климат пиздец, один в один как в Екатеринбурге каком-нибудь.
Что там хорошего? Зарплаты даже ниже чем в Уфе, в центре какой-то капустник из новодела и татарского барокко, плюс сам центр маленький, гулять толком негде, распиаренные варламовым набережные это тупо какие-то бетонные площади с кустами. ОДНА ветка метро, лол, основной транспорт - автобус, так как трамвай в центре просто снесли к хуям. А ну да, климат пиздец, один в один как в Екатеринбурге каком-нибудь.
>>28877
Аноны хотел обсудить вопрос аналоговнета Фонд Современный Арендный бизнес 7 ну либо его аналоги.
под спойлером ссылка на него:
https://sfn-am.ru/funds/zpifn-sber-arendnyy-biznes-7#investment_conditions
Мне тут посоветовали, или в инвестаче, точно не вспомню уже.
Насколько это приближенно к тому, что я бы покупал коммерческую недвижу? У меня просто есть желание на всю котлету залететь в что-то подобное, а то и кредитов еще взять.
Честно скажу, что сейчас кэша на один пай 100к хватит, кредитов могу еще на 100-200к заиметь и в течении года отдать
Аноны хотел обсудить вопрос аналоговнета Фонд Современный Арендный бизнес 7 ну либо его аналоги.
под спойлером ссылка на него:
https://sfn-am.ru/funds/zpifn-sber-arendnyy-biznes-7#investment_conditions
Мне тут посоветовали, или в инвестаче, точно не вспомню уже.
Насколько это приближенно к тому, что я бы покупал коммерческую недвижу? У меня просто есть желание на всю котлету залететь в что-то подобное, а то и кредитов еще взять.
Честно скажу, что сейчас кэша на один пай 100к хватит, кредитов могу еще на 100-200к заиметь и в течении года отдать
Сап эксперты
Имею 4 комнатную квартиру в области в ~5км от МКАД, сейчас сдаю ее по комнатам, на районе такие квартиру продаются от 15 до 17 миллионов. Думаю что если продать ее даже за 15 и купить в Москве двушку за 10 и добавив взять ещё двушку в области? Какие подводные? Сдаю сейчас в общем за 60к в месяц, смогу ли увеличить доход от сдачи двух двушек? Есть куча проблем со сдачей, иной раз комнаты могут пустовать месяцами, так как стараюсь не сдавать хачам, в случае с двушками уверен будет проще
Имею 4 комнатную квартиру в области в ~5км от МКАД, сейчас сдаю ее по комнатам, на районе такие квартиру продаются от 15 до 17 миллионов. Думаю что если продать ее даже за 15 и купить в Москве двушку за 10 и добавив взять ещё двушку в области? Какие подводные? Сдаю сейчас в общем за 60к в месяц, смогу ли увеличить доход от сдачи двух двушек? Есть куча проблем со сдачей, иной раз комнаты могут пустовать месяцами, так как стараюсь не сдавать хачам, в случае с двушками уверен будет проще
>>28927
Так открой и почитай правила ДУ фонда, лалка. Там написано, что фонд может себе покупать.
https://sfn-am.ru/download/239/rules_amendments_076.pdf
Очень не советую, с учетом того, что ты не знаешь, где нужная инфа лежит.
>Насколько это приближенно к тому, что я бы покупал коммерческую недвижу?
Так открой и почитай правила ДУ фонда, лалка. Там написано, что фонд может себе покупать.
https://sfn-am.ru/download/239/rules_amendments_076.pdf
>У меня просто есть желание на всю котлету залететь в что-то подобное, а то и кредитов еще взять.
Очень не советую, с учетом того, что ты не знаешь, где нужная инфа лежит.
>>28932
за ответ спасибо, инфу я эту находил, но прежде чем читать решил с анонами обкашлять, может кто-то сразу скажет, что мол «хуета, однозначно нет, чя прогорел на этом» И избавить меня от тягот осиливания многа букав
за ответ спасибо, инфу я эту находил, но прежде чем читать решил с анонами обкашлять, может кто-то сразу скажет, что мол «хуета, однозначно нет, чя прогорел на этом» И избавить меня от тягот осиливания многа букав
>>27407
Ну ты и ценитель подмосковного андеграунда, уважаю. Для ленивых: есть платформа электричек Аникеевка, которая в принципе не так уж далеко от северо-западной московской цивилизации, минут 30-40 до нормальных станций метро. Я не шарю за авто, но я бы не согласился ездить каждый день 7 км до новой риги и по ней куда-то успевать.
Проблема в том, что Аникеевка - это бывшая/действующая дачная станция и там нет ни-че-го. И через два километра по пригородной дороге среди леса, где трахаются медведи, находится сам ЖК Аникеевский.
Ценник для 2023 ок, планировки более-менее, но слишком далеко от всего.
Ну ты и ценитель подмосковного андеграунда, уважаю. Для ленивых: есть платформа электричек Аникеевка, которая в принципе не так уж далеко от северо-западной московской цивилизации, минут 30-40 до нормальных станций метро. Я не шарю за авто, но я бы не согласился ездить каждый день 7 км до новой риги и по ней куда-то успевать.
Проблема в том, что Аникеевка - это бывшая/действующая дачная станция и там нет ни-че-го. И через два километра по пригородной дороге среди леса, где трахаются медведи, находится сам ЖК Аникеевский.
Ценник для 2023 ок, планировки более-менее, но слишком далеко от всего.
>>28882
Чел, это 2 часа до Курского, чел.
Тульский экспресс едет до Москвы примерно столько же.
Сука, еще и без отделки.
Слишком много метров, ты ее потом никому не продашь: однокомнатная в размерах двухкомнатной. Даже в выше упоминаемом Аникеевском хотя бы такая планировка на тех же метрах за 7,7 granelle.ru/flats/246277/
Чел, это 2 часа до Курского, чел.
Тульский экспресс едет до Москвы примерно столько же.
Сука, еще и без отделки.
Слишком много метров, ты ее потом никому не продашь: однокомнатная в размерах двухкомнатной. Даже в выше упоминаемом Аникеевском хотя бы такая планировка на тех же метрах за 7,7 granelle.ru/flats/246277/
>>28882
не угловая, надо смотреть поэтажку: возможно, ты будешь зажат между киргизами и узбеками, орущими в соседних квартирах
>Подводные
не угловая, надо смотреть поэтажку: возможно, ты будешь зажат между киргизами и узбеками, орущими в соседних квартирах
>>28953
А это разве плохо?
>Слишком много метров, ты ее потом никому не продашь: однокомнатная в размерах двухкомнатной.
А это разве плохо?
>>28966
Потому, что большая однушка - это затюненный ВАЗ. ВАЗ покупают, потому что нет денег на нормальную машину. Были б деньги сразу купили корейца.
Если у меня нет денег, то я беру минимальное приемлемое - однуху 33 квадратных метра. 50 квадратов однуху купить мне дорого.
Вот я стремлюсь и завел жену с дитем и хочу больше. На трешку денег нет, смотрю двушки. А там классическая совковая двушка 50м и эта однушка-переросток. Естественно я возьму двушку, а не это вот это.
Я такие планировки только на ютубе в Краснодаре видал в новых домах, в других местах съволюционировали от этого.
Этот зал буквально сделан для советской эстетики: по левой стене Стенка с дыркой под телек, а справа раскладной диван во всю стену/плюс кресла. Моей покойной бабушке бы понравилось.
Комната слишком вытянутая чтобы туда поставить двуспальную кровать обычным образом - поперек, чтобы окно было сбоку - и не обходить ее аккуратно по одному через 60см.
Короче, в жопу такие планировки.
Потому, что большая однушка - это затюненный ВАЗ. ВАЗ покупают, потому что нет денег на нормальную машину. Были б деньги сразу купили корейца.
Если у меня нет денег, то я беру минимальное приемлемое - однуху 33 квадратных метра. 50 квадратов однуху купить мне дорого.
Вот я стремлюсь и завел жену с дитем и хочу больше. На трешку денег нет, смотрю двушки. А там классическая совковая двушка 50м и эта однушка-переросток. Естественно я возьму двушку, а не это вот это.
Я такие планировки только на ютубе в Краснодаре видал в новых домах, в других местах съволюционировали от этого.
Этот зал буквально сделан для советской эстетики: по левой стене Стенка с дыркой под телек, а справа раскладной диван во всю стену/плюс кресла. Моей покойной бабушке бы понравилось.
Комната слишком вытянутая чтобы туда поставить двуспальную кровать обычным образом - поперек, чтобы окно было сбоку - и не обходить ее аккуратно по одному через 60см.
Короче, в жопу такие планировки.
>>29033
Это ты, а анальнику-одиночке такая однушка самое то будет. Нахуй ему трёхкомнатная квартира нужна?
>Вот я стремлюсь и завел жену с дитем и хочу больше.
Это ты, а анальнику-одиночке такая однушка самое то будет. Нахуй ему трёхкомнатная квартира нужна?
15 Кб, 270x120>>28943
Нужные тебе буквы в начале документа и их немного.
А так ничего особенного. Обычный дженерик ЗПИФ, инвестящий во всё подряд.
Я бы брал что-нибудь более специализированное, вроде вот этого https://veles-trust.ru/ru/Rental/Funds/atrium#ruc
Но чтобы в такие фонды залезать, нужно самому разбираться, ножками сходить в ТРЦ, посмотреть, как там и что. Чтобы не инвестировать в говно.
В общем, капча правильно советует. Поднатужь свою ленивую жопу.
Нужные тебе буквы в начале документа и их немного.
А так ничего особенного. Обычный дженерик ЗПИФ, инвестящий во всё подряд.
Я бы брал что-нибудь более специализированное, вроде вот этого https://veles-trust.ru/ru/Rental/Funds/atrium#ruc
Но чтобы в такие фонды залезать, нужно самому разбираться, ножками сходить в ТРЦ, посмотреть, как там и что. Чтобы не инвестировать в говно.
В общем, капча правильно советует. Поднатужь свою ленивую жопу.
875 Кб, 1414x711>>29037
Максимум долбоеб. Нахуй мне твой обосранный юго-восток юез нихуя, когда за 4кк можно спокойно в миллоннике в 4ч сапсаном взять, если удаленщик. А если нет, так лучше меньше, но в ДС.
А ещё лучше, мелкая в ДС под пиджак, и побольше в ДС2/миллоннике (или дом, но это уже вкусовщина).
//анальник с удаленкой со студией во втором нагатинском
>а анальнику-одиночке такая однушка самое то будет
>63 км от МКАД
>МОшные пердя без нихуя
Максимум долбоеб. Нахуй мне твой обосранный юго-восток юез нихуя, когда за 4кк можно спокойно в миллоннике в 4ч сапсаном взять, если удаленщик. А если нет, так лучше меньше, но в ДС.
А ещё лучше, мелкая в ДС под пиджак, и побольше в ДС2/миллоннике (или дом, но это уже вкусовщина).
//анальник с удаленкой со студией во втором нагатинском
>>29059
понял спасибо анон, начал пробивать всю эту инфу и понял, что там нужно квалом быть, это пиздец…
понял спасибо анон, начал пробивать всю эту инфу и понял, что там нужно квалом быть, это пиздец…
>>29068
Обсуждать форматы квартир не имеет смысла. Ибо вкусовщина + ограничения рыночка.
Те же европланировки (я не про студии, а евроодвушки и т.д.) набирают популярность в т.ч. потому что ценник вырос и у людей переплачивать нет желания лишние квадраты в коридорах, которые сложно под что-либо приспособить.
Обсуждать форматы квартир не имеет смысла. Ибо вкусовщина + ограничения рыночка.
Те же европланировки (я не про студии, а евроодвушки и т.д.) набирают популярность в т.ч. потому что ценник вырос и у людей переплачивать нет желания лишние квадраты в коридорах, которые сложно под что-либо приспособить.
>>29037
кабинет, спальня + кухня .Уже евротрешка минимум нужна программисту.
кабинет, спальня + кухня .Уже евротрешка минимум нужна программисту.
>>29101
Интересно он его заносить не заебался, наверняка же не везде там идеальная безбарьерная среда для инвалидов. А потащить на себе 300 или сколько там кило - так себе удовольствие.
Интересно он его заносить не заебался, наверняка же не везде там идеальная безбарьерная среда для инвалидов. А потащить на себе 300 или сколько там кило - так себе удовольствие.
>>29106
ПИК можно за многое ругать, но с дворами и безбарьерной средой у них очень даже норм получается. Входы у всех ЖК на уровне земли и каких-то препятствий я не видел.
Так что если в лифт залез, то можно спокойно затащить.
>наверняка же не везде там идеальная безбарьерная среда для инвалидов
ПИК можно за многое ругать, но с дворами и безбарьерной средой у них очень даже норм получается. Входы у всех ЖК на уровне земли и каких-то препятствий я не видел.
Так что если в лифт залез, то можно спокойно затащить.
В Датском Квартале(новостройка) трёшку 63 квадрата за 11 лямов сколько буду продавать? (на циане 7 мб обьявлений от 10.5 до 12лямов )
Родственников заскамил застройщик на вклад перед сво
Мне кажется теперь продать анрил
Родственников заскамил застройщик на вклад перед сво
Мне кажется теперь продать анрил
КАК блядь покупать вторичку?
Там же наёб на наёбе, обман на обмане, недееспособные, левые наследники и привазтизатроы банкротством да материнским капиталом погоняют. Чё делать то, первичку нет денях брать.
Титульное страхование ? Проверка от домклика? Дайте совет братцы
Там же наёб на наёбе, обман на обмане, недееспособные, левые наследники и привазтизатроы банкротством да материнским капиталом погоняют. Чё делать то, первичку нет денях брать.
Титульное страхование ? Проверка от домклика? Дайте совет братцы
>>29175
Да.
Сама по себе - хуйня, но принимается судами в качестве аргумента, что ты добросовестный приобретатель. Нужно сочетать с тем же титульным страхованием. И нужна выписка из ЕГРН, оплаченная с твоей карты (правда, как сейчас в связи с закрытием ПД быть - ХЗ; лучше всего попросить продавца подать заяву на открытие, а после сделки щакрыть обратно). И, разумеется, только безнал (аккредитив в банке), суды нал не любят.
>Титульное страхование
Да.
>Проверка от домклика
Сама по себе - хуйня, но принимается судами в качестве аргумента, что ты добросовестный приобретатель. Нужно сочетать с тем же титульным страхованием. И нужна выписка из ЕГРН, оплаченная с твоей карты (правда, как сейчас в связи с закрытием ПД быть - ХЗ; лучше всего попросить продавца подать заяву на открытие, а после сделки щакрыть обратно). И, разумеется, только безнал (аккредитив в банке), суды нал не любят.
>>28930
Тяжеловато, я бы целился миллионов в 12 точно. Если под двушкой ты имеешь ввиду не хрущ 44 метра у конечных станций метро. Но и сдаваться он будет тысяч за 35-40к. За сколько можно сдавать двушку в замкадье - не ебу.
Учитывая, что тебе прижется заплатить пару процентов стоимости риелтору, потратить черт еби сколько времени чтобы продать 4к
подозреваю что спрос околонулевой на такие квартиры в нынешней рф. придется сделать ремонт/купить мебель, то скорее всего хуета.
>купить в Москве двушку за 10
Тяжеловато, я бы целился миллионов в 12 точно. Если под двушкой ты имеешь ввиду не хрущ 44 метра у конечных станций метро. Но и сдаваться он будет тысяч за 35-40к. За сколько можно сдавать двушку в замкадье - не ебу.
Учитывая, что тебе прижется заплатить пару процентов стоимости риелтору, потратить черт еби сколько времени чтобы продать 4к
подозреваю что спрос околонулевой на такие квартиры в нынешней рф. придется сделать ремонт/купить мебель, то скорее всего хуета.
>>29037
Я как анальник одиночка могу сказать, что мне нахуй не нужна большая студия или большая однокомнатная.
В моем городе к сожалению нет квартир по 10 метров. Такая привилегия только для Москвы. Купил бы её с удовольствием и не тратил бы своей здоровье на пустые метры которые я все равно не использую.
>>29175
Удостоверение сделки через нотариуса делай. Титульное страхование - оно только на срок оплаты страховки. А нотариус - навсегда. У нотариуса меньше всего стимула тебя наебать т.к. он работает за копейки (там что-то 0,1% стоимости) и несет ответственность.
Я как анальник одиночка могу сказать, что мне нахуй не нужна большая студия или большая однокомнатная.
В моем городе к сожалению нет квартир по 10 метров. Такая привилегия только для Москвы. Купил бы её с удовольствием и не тратил бы своей здоровье на пустые метры которые я все равно не использую.
>>29175
Удостоверение сделки через нотариуса делай. Титульное страхование - оно только на срок оплаты страховки. А нотариус - навсегда. У нотариуса меньше всего стимула тебя наебать т.к. он работает за копейки (там что-то 0,1% стоимости) и несет ответственность.
>>29263
Зато у тебя обычные стоят столько, сколько в Москве стоят по 10 метров.
>В моем городе к сожалению нет квартир по 10 метров
Зато у тебя обычные стоят столько, сколько в Москве стоят по 10 метров.
>>29263
Нотариус ничем не отвечает, кроме страховой суммы по полису страхования его профессиональной ответственности. Люди ходят к нотариусу по привычке когда дело касается недвижки, сейчас это бесполезная услуга, которая ничего не значит в суде.
Нотариус ничем не отвечает, кроме страховой суммы по полису страхования его профессиональной ответственности. Люди ходят к нотариусу по привычке когда дело касается недвижки, сейчас это бесполезная услуга, которая ничего не значит в суде.
>>29272
Хуяссе! У тебя случайно не юридическое образование?
Хуяссе! У тебя случайно не юридическое образование?
>>29212
У меня по дду только в начале следующего года.
А та первая очередь да, трясется, как паркинсонщики
У меня по дду только в начале следующего года.
А та первая очередь да, трясется, как паркинсонщики
>>29263
О, шизло с ответсвенными нотариусами снова вылезло. Давно тебя тут не было.
>нотариус
>несет ответственность
О, шизло с ответсвенными нотариусами снова вылезло. Давно тебя тут не было.
>>28882
от лужи будут комары жалить тебя в жеппу
парковки нет
ценник завышен в два раза
без отделки
стояла три года - миникабанчик хочет навариться
от лужи будут комары жалить тебя в жеппу
парковки нет
ценник завышен в два раза
без отделки
стояла три года - миникабанчик хочет навариться
>>29116
тоже знатно ахуевал с этой сцены в свое время
тоже знатно ахуевал с этой сцены в свое время
>>29101
Мот говно, кстати.
Мот говно, кстати.
>>29351
я твой рот ебал
я твой рот ебал
>>29272
@
Дважды покрывает мои квартиры.
>>29318
Здохни, мразь.
>кроме страховой суммы
@
>Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, а также договоры по распоряжению недвижимым имуществом, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей.
Дважды покрывает мои квартиры.
>>29318
Здохни, мразь.
>>29270
Ещё и еда растет в огороде.
Ещё и еда растет в огороде.
>>25953
Если б содержали эти 40 лет нормально - было бы на что смотреть. Да, концептуально интересно сделали, я всё детство мимо шастал в битцу и микрорайон реально нравился. Но всё ветшает без ухода...
Мне из той эпохи больше нравился Чазовский дом в Крылатском: там и двухуровневые квартиры, и площади, и планировки интересные, лес рядом, гараж тоже подземный. Если б Ельцин не оттяпал придомовую территорию - было бы вообще супер.
Если б содержали эти 40 лет нормально - было бы на что смотреть. Да, концептуально интересно сделали, я всё детство мимо шастал в битцу и микрорайон реально нравился. Но всё ветшает без ухода...
Мне из той эпохи больше нравился Чазовский дом в Крылатском: там и двухуровневые квартиры, и площади, и планировки интересные, лес рядом, гараж тоже подземный. Если б Ельцин не оттяпал придомовую территорию - было бы вообще супер.
>>29175
Ну я бы предложил риелтора, но в меня говном накидают, у меня просто знакомый есть, у него ни одной хуйни не было.
Ну я бы предложил риелтора, но в меня говном накидают, у меня просто знакомый есть, у него ни одной хуйни не было.
>>29396
У меня оно даже треть не покрывает.
У меня оно даже треть не покрывает.
68 Кб, 591x1280В спб безумный дефицит приличного жилья. А, то что приличное цены уже не приличные.
Чуть больше года назад хорошее предложение по локации и ремонту было 300к м2, сейчас эта цифра не всегда умещается в 500к, а порой это голые стены.
Расширяя бюджет не могу сказать, что выбора становиться больше все так же на город вариантов 5 остальное мутное, кривое, старое, не законное.
Может пошло серьезное влияние Газпрома, не знаю, но бизнес-элит, что было бы интересно для жилья плотно стоит 500к м2 и выше, особо без торга.
На 15 летние ремонты дисконты дают.
И что совсем не свойственно для Питера, это массовое загородное строительство пошло домов Аля в мраморе, с душевной площадью и московскими замашками. Такого раньше не было даже у уважаемых людей. Сейчас прям в линейку выкупают участки в элитных местах, которые « не продаются» и строят.
Помню, сам 2 года назад говорил, что Питер самый дешёвый город 5 млнник в мире и приводил цифры, а как цены пошли в рост задаешься вопросом, как покупать то теперь)
И при этом ликвидная элитка с чистыми документами вполне быстро улетает.
На этапе стройки ценники уже в голову не влезают по меркам спб в новых домах в приличных локациях. А 98% по городу массовый хлам без слез не взглянешь.
Чуть больше года назад хорошее предложение по локации и ремонту было 300к м2, сейчас эта цифра не всегда умещается в 500к, а порой это голые стены.
Расширяя бюджет не могу сказать, что выбора становиться больше все так же на город вариантов 5 остальное мутное, кривое, старое, не законное.
Может пошло серьезное влияние Газпрома, не знаю, но бизнес-элит, что было бы интересно для жилья плотно стоит 500к м2 и выше, особо без торга.
На 15 летние ремонты дисконты дают.
И что совсем не свойственно для Питера, это массовое загородное строительство пошло домов Аля в мраморе, с душевной площадью и московскими замашками. Такого раньше не было даже у уважаемых людей. Сейчас прям в линейку выкупают участки в элитных местах, которые « не продаются» и строят.
Помню, сам 2 года назад говорил, что Питер самый дешёвый город 5 млнник в мире и приводил цифры, а как цены пошли в рост задаешься вопросом, как покупать то теперь)
И при этом ликвидная элитка с чистыми документами вполне быстро улетает.
На этапе стройки ценники уже в голову не влезают по меркам спб в новых домах в приличных локациях. А 98% по городу массовый хлам без слез не взглянешь.
>>29495
Хз кому нужна илитка в питере за миллион метр. Можно в дс ничуть не хуже взять. Видимо для газпрома и конституционного суда.
Хз кому нужна илитка в питере за миллион метр. Можно в дс ничуть не хуже взять. Видимо для газпрома и конституционного суда.
>>29416
Пидорские там планировки - на первом входишь в проходную гостиную, поднялся на второй в другую проходную гостиную, поднялся на третий в спальню. Лестница занимает метров 15 суммарно. В одноуровневых лоджия по длине как стадион, а по ширине полтора метра.
>Чазовский дом
Пидорские там планировки - на первом входишь в проходную гостиную, поднялся на второй в другую проходную гостиную, поднялся на третий в спальню. Лестница занимает метров 15 суммарно. В одноуровневых лоджия по длине как стадион, а по ширине полтора метра.
>>29495
не заметно, чтобы улетала. Тринити как продавались, так и продаются, балле все лоты года два в продаже, резиденция на каменном так же все продается, роял парк такая же история. отдельные лоты в элитке годами висят по одной и той же цене, хотя один пафосный лот уже на 30% дешевле сплавить пытаются.
>ликвидная элитка с чистыми документами вполне быстро улетает.
не заметно, чтобы улетала. Тринити как продавались, так и продаются, балле все лоты года два в продаже, резиденция на каменном так же все продается, роял парк такая же история. отдельные лоты в элитке годами висят по одной и той же цене, хотя один пафосный лот уже на 30% дешевле сплавить пытаются.
>>29263
А жил ли кто в студиях продолжительное время? Какие ощущения?
А жил ли кто в студиях продолжительное время? Какие ощущения?
>>29795
Как в отеле дешевом, срешь ссышь тут же в паре метров еду готовишь там же и спишь. Если только спать приходишь домой то пойдет, а если какое то существенное время находиться, то на психику давит. У меня так.
Как в отеле дешевом, срешь ссышь тут же в паре метров еду готовишь там же и спишь. Если только спать приходишь домой то пойдет, а если какое то существенное время находиться, то на психику давит. У меня так.
>>29795
Мне до пизды где в монитор пялится.
Мне до пизды где в монитор пялится.
>>29795
Я из дома работаю, меня бесит такое. Нельзя разграничить зону сна и работы. Кухня рядом с кроватью не нравится. На мой взгляд даже однушка лучше. В идеале конечно двушка.
Я из дома работаю, меня бесит такое. Нельзя разграничить зону сна и работы. Кухня рядом с кроватью не нравится. На мой взгляд даже однушка лучше. В идеале конечно двушка.
>>21492 (OP)
Уже почти два года живу в съемной квартире, но так и не знаю соседей по лестничной клетке. Почему вас это так волнует?
Уже почти два года живу в съемной квартире, но так и не знаю соседей по лестничной клетке. Почему вас это так волнует?
>>29795
Я жил. Никаких проблем. Мне даже нравится.
В однокомнатной всё равно комп был на кухне 90% времени т.к. еду нужно готовить и это долго по времени и скучно. По сути живешь на кухне, в комнате только спишь. И кухня в однокомнатной маленькая.
В студии ещё электроплита (конечно и обычные дома есть с электроплитами, но обычно газ, особенно в дешевом сегменте). Дешевый тариф на электричество. Можно пользоваться последними достижениями науки и техники: мультиварками, электрочайниками, обогревателями и тп.
Я жил. Никаких проблем. Мне даже нравится.
В однокомнатной всё равно комп был на кухне 90% времени т.к. еду нужно готовить и это долго по времени и скучно. По сути живешь на кухне, в комнате только спишь. И кухня в однокомнатной маленькая.
В студии ещё электроплита (конечно и обычные дома есть с электроплитами, но обычно газ, особенно в дешевом сегменте). Дешевый тариф на электричество. Можно пользоваться последними достижениями науки и техники: мультиварками, электрочайниками, обогревателями и тп.
>>29849
Тебе просто повезло.
Тебе просто повезло.
>>29795
Адище ебаный если работать из квартиры, даже не вздумай.
Адище ебаный если работать из квартиры, даже не вздумай.
![03195e364e5678205643f983d43268a0[1].jpg](https://2ch.life//biz/src/2021492/16818493887840.jpg)
175 Кб, 900x920Тян купила первую квартиру.
После родила ребенка.
После купила вторую квартиру.
Какие права у ребенка на вторую квартиру? Он в ней не прописан и по выписки долей не имеет т.к. живет в первой квартире. Материнских капиталов в то время не было.
После родила ребенка.
После купила вторую квартиру.
Какие права у ребенка на вторую квартиру? Он в ней не прописан и по выписки долей не имеет т.к. живет в первой квартире. Материнских капиталов в то время не было.
>>29882
В плане права собственности на жилье - никакие, если ребенок не оформлен как собственник/получил долю в дар. Но у него возникает право проживать в одной из ваших квартир до совершеннолетия.
В плане права собственности на жилье - никакие, если ребенок не оформлен как собственник/получил долю в дар. Но у него возникает право проживать в одной из ваших квартир до совершеннолетия.
>>29795
непродолжительно жил в командировке:
1. Готовить нереально, все прованивается, похуй и похуй какая вентиляция. Пожарил картофана - нюхаешь до утра.
2. Звукоизоляция от общего коридора отсутствует - буквально как в гостиничном номере сидишь.
3. Тараканы залезают на кровать.
непродолжительно жил в командировке:
1. Готовить нереально, все прованивается, похуй и похуй какая вентиляция. Пожарил картофана - нюхаешь до утра.
2. Звукоизоляция от общего коридора отсутствует - буквально как в гостиничном номере сидишь.
3. Тараканы залезают на кровать.
>>29902
Квартиру я покупаю. У продавщицы ребенок. Не хотелось бы, что бы там мог проживать чужой для меня ребенок.
Это же как аналог совместно нажитого имущества. Может он помогал платить ипотеку за эту квартиру, принесет квитанции потом и будет с меня требовать компенсацию. С 12 лет могут работать. Там ребенок больше этого возраста.
Пруфани, откуда ты это вычитал.
>в одной из ваших квартир
Квартиру я покупаю. У продавщицы ребенок. Не хотелось бы, что бы там мог проживать чужой для меня ребенок.
Это же как аналог совместно нажитого имущества. Может он помогал платить ипотеку за эту квартиру, принесет квитанции потом и будет с меня требовать компенсацию. С 12 лет могут работать. Там ребенок больше этого возраста.
Пруфани, откуда ты это вычитал.
>>29854
На онлифанс работают?
На онлифанс работают?
524 Кб, 828x1203>>29795
жил 1,5 года.
Балкона нет. все что происходит в туалете и в коридоре слышно пиздец.
Сейчас в однушке работаю на кухне, чилю в комнате, а в студии у тебя вся жизнь в одном пространстве.
Тянкам похуй, в студии охотно любят пороться.
жил 1,5 года.
Балкона нет. все что происходит в туалете и в коридоре слышно пиздец.
Сейчас в однушке работаю на кухне, чилю в комнате, а в студии у тебя вся жизнь в одном пространстве.
Тянкам похуй, в студии охотно любят пороться.
>>30013
Высокий этаж + окна в пол с видом на ночной город увеличивают желание у тянок +500% по сравнению с обычным хрущом.
Высокий этаж + окна в пол с видом на ночной город увеличивают желание у тянок +500% по сравнению с обычным хрущом.
>>30092
Левая или правая половина?
Левая или правая половина?
>>30092
Ну разные бывают, это же романтично ладонями в раму упереться а там городские огни, струйки автомобильных пробок. Адреналиновый удар.
Ну разные бывают, это же романтично ладонями в раму упереться а там городские огни, струйки автомобильных пробок. Адреналиновый удар.
>>29929
Продавщица должна получить разрешение опеки на продажу квартиры. Больше тебя как покупателя ничего ебать не должно. Я думал, что ты там разводиться планируешь.
Продавщица должна получить разрешение опеки на продажу квартиры. Больше тебя как покупателя ничего ебать не должно. Я думал, что ты там разводиться планируешь.
>>21492 (OP)
попался сука!
>"Караул у Андрея Караулова"
>По данным правоохранителей, на господина Караулова и его родственников оформлено как минимум 50 квартир в Москве, которые он нелегально на протяжении последних четырех лет сдавал через третьих лиц. Полученный за этот период доход, по версии следствия, составил как минимум 4,8 млн руб.
попался сука!
16 Кб, 270x120>>30178
Доходность просто ахуеть - 0.48% / 0.12% в год. Блять, откуда и нахуя ему 50 квартир.
Доходность просто ахуеть - 0.48% / 0.12% в год. Блять, откуда и нахуя ему 50 квартир.
>>30138
так это новостройки элитного уровня в питере и есть.
>>30053
не про этот ЖК речь, а про этот:
https://onetrinityplace.com/
так это новостройки элитного уровня в питере и есть.
>>30053
не про этот ЖК речь, а про этот:
https://onetrinityplace.com/
>>30273
Пасто
Пасто
>>30304
порк теплотрассовый, в Москве первый взнос за полгода поднять можно спокойно
>неможет стоить больше чем средняя зп за 30лет+ первый взнос
порк теплотрассовый, в Москве первый взнос за полгода поднять можно спокойно
487 Кб, 1679x1337следите за руками
https://www.kommersant.ru/doc/5927936?query=%D0%97%D0%90%D0%A2%D0%9E%D0%92%D0%90%D0%A0%D0%98%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%95
Застройщики в Татарстане не готовы снижать цены на квартиры на фоне затоваривания
https://www.kommersant.ru/doc/5927936?query=%D0%97%D0%90%D0%A2%D0%9E%D0%92%D0%90%D0%A0%D0%98%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%95
Застройщики в Татарстане не готовы снижать цены на квартиры на фоне затоваривания
>>30386
Так застрои ведь сказали что будут держать квартиры и не выбрасывать на рынок даже готовые еще 2-3 года, до нормализации рынка.
Так застрои ведь сказали что будут держать квартиры и не выбрасывать на рынок даже готовые еще 2-3 года, до нормализации рынка.
839 Кб, 1200x750>>30387
Нормализация рынка ? Это когда доллар будет по 88-90(в пике к концу года)...
Просто делают все что бы пузырь не лопнул
+ НАЕБУЛИНА 28 ОГО ХУЙ СТАВКУ ОТПУСТИТ(ЧТО ЕБОТЕКИ ХОТИТЕ ДОСТУПНЫЕ - ХУЙ ВАМ)
Согласно графику ЦБ, 28 апреля состоится заседание по ключевой ставке со среднесрочным прогнозом. Дальнейшие заседания по ставке пройдут 9 июня, 21 июля, 15 сентября, 27 октября, 15 декабря.
Нормализация рынка ? Это когда доллар будет по 88-90(в пике к концу года)...
Просто делают все что бы пузырь не лопнул
+ НАЕБУЛИНА 28 ОГО ХУЙ СТАВКУ ОТПУСТИТ(ЧТО ЕБОТЕКИ ХОТИТЕ ДОСТУПНЫЕ - ХУЙ ВАМ)
Согласно графику ЦБ, 28 апреля состоится заседание по ключевой ставке со среднесрочным прогнозом. Дальнейшие заседания по ставке пройдут 9 июня, 21 июля, 15 сентября, 27 октября, 15 декабря.
274 Кб, 750x421В целом по России объемы нераспроданного жилья составили 69% всей возводимой площади. Реализовано лишь 30,6 млн кв. м из 98,5 млн кв. м. Годом ранее проданная площадь в строящихся домах в РФ составляла 41% (38,8 млн кв. м), в 2021 году — 44% (41,4 млн кв. м).
Ставочка не может опустится я СКАЗАЛА - высушу экономику
Просто будут либо Держать ставку на том же уровне либо повыят - нахуй вам доступные кредиты
Ставочка не может опустится я СКАЗАЛА - высушу экономику
Просто будут либо Держать ставку на том же уровне либо повыят - нахуй вам доступные кредиты
>>30390
Какое нахуй снижение ставки, ты курс бакса видел? Более чем +20% с начала года. Все это скрытая инфляция. Ставку скорее поднимут, чем опустят. Но у Наебухи не такие железные яйца, так что скорее всего оставит на том же уровне, либо поднимет на формальные 0.25%
>Ставочка не может опустится я СКАЗАЛА - высушу экономику
Какое нахуй снижение ставки, ты курс бакса видел? Более чем +20% с начала года. Все это скрытая инфляция. Ставку скорее поднимут, чем опустят. Но у Наебухи не такие железные яйца, так что скорее всего оставит на том же уровне, либо поднимет на формальные 0.25%
>>30390
Ну так спецом наебулина бесплатную ебатеку от застройщиков свернула, чтобы рабсеяне никогда дешевого жилья не получили под 0.1 годовых. Тут тебе не совок, тут ты должен тридцать лет платить про сто тыщ в месяц за двушку
Ну так спецом наебулина бесплатную ебатеку от застройщиков свернула, чтобы рабсеяне никогда дешевого жилья не получили под 0.1 годовых. Тут тебе не совок, тут ты должен тридцать лет платить про сто тыщ в месяц за двушку
>>30392
я так и написал как бы от лица БАБКИ "Ставочка не может опустится я СКАЗАЛА"- понятно что сейчас они либо ее оставят такой же либо поднимут ее ....
я так и написал как бы от лица БАБКИ "Ставочка не может опустится я СКАЗАЛА"- понятно что сейчас они либо ее оставят такой же либо поднимут ее ....
>>29170
цену ставь норм и продашь. Ставишь йоба цену по рыночным ценам с полотка, сосешь бибу
цену ставь норм и продашь. Ставишь йоба цену по рыночным ценам с полотка, сосешь бибу
>>29795
нормально живется, уже 3 года живу. Но есть нюанс - студия 43 квадрата с двумя балконами и огромной ванной
нормально живется, уже 3 года живу. Но есть нюанс - студия 43 квадрата с двумя балконами и огромной ванной
>>30419
я только не понял как это произошло. в том плане что еботека под 0,1% очевидно инициатива сверху была, для банков добровольно-принудительная. Кто застроям позволил цену так задрать когда такая ипотека появилась? Выглядело как натурально издевательство над бедными рабсиянами.
я только не понял как это произошло. в том плане что еботека под 0,1% очевидно инициатива сверху была, для банков добровольно-принудительная. Кто застроям позволил цену так задрать когда такая ипотека появилась? Выглядело как натурально издевательство над бедными рабсиянами.
>>30390
Правильно, ипотека должна быть по ставке 20 минимум, тогда и цены будут нормальные. А то обкредитовали толпы нищеебов, ценник туземун, метр стоит дороже Европы, при этом строят один дешманский кал, в котором и бесплатно бы не жили, если бы был выбор. Ага, щас, буду я покупать квартиру в обоссаном Питере, которая стоит столько же или дороже, чем в Дубае или Варшаве, потому что толпы мусоров в них кэш паркуют, а пидорашки обезумели и скупили все говностудии дитачкам/к пенсии через арбитраж ОФЗ и всякие РСП-капиталы.
> нахуй вам доступные кредиты
Правильно, ипотека должна быть по ставке 20 минимум, тогда и цены будут нормальные. А то обкредитовали толпы нищеебов, ценник туземун, метр стоит дороже Европы, при этом строят один дешманский кал, в котором и бесплатно бы не жили, если бы был выбор. Ага, щас, буду я покупать квартиру в обоссаном Питере, которая стоит столько же или дороже, чем в Дубае или Варшаве, потому что толпы мусоров в них кэш паркуют, а пидорашки обезумели и скупили все говностудии дитачкам/к пенсии через арбитраж ОФЗ и всякие РСП-капиталы.
В городах-миллионниках удвоят лимит кредита по семейной ипотеке
С предложением увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках с 6 млн рублей до 12 млн рублей депутаты Госдумы обратились в Минстрой.
Актуальность инициативы, по словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в том, что в муниципалитетах с населением более миллиона человек семьи с детьми уже не могут уложиться в установленную сумму ипотечного кредита. Только за последние 12 месяцев стоимость квадратного метра жилья в крупных муниципалитетах выросла более чем на 15%.
https://66.ru/realty/news/262838/
С предложением увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках с 6 млн рублей до 12 млн рублей депутаты Госдумы обратились в Минстрой.
Актуальность инициативы, по словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в том, что в муниципалитетах с населением более миллиона человек семьи с детьми уже не могут уложиться в установленную сумму ипотечного кредита. Только за последние 12 месяцев стоимость квадратного метра жилья в крупных муниципалитетах выросла более чем на 15%.
https://66.ru/realty/news/262838/
>>30485
Питер в разы пизже дубая который из себя представляет копипасту всратых высоток и тем более Варшавы, в которой нихуя толком нет, в Питере огромный исторический центр, самое большое кол-во исторических зданий в мире, центр под охраной юнеско. Пиздец как можно питер с дубаепарашей сравнивать, хаха.
Питер в разы пизже дубая который из себя представляет копипасту всратых высоток и тем более Варшавы, в которой нихуя толком нет, в Питере огромный исторический центр, самое большое кол-во исторических зданий в мире, центр под охраной юнеско. Пиздец как можно питер с дубаепарашей сравнивать, хаха.
>>30492
Да да, я же инфантил как ты, который место жительства выбирает по красивым домикам, а не по работающим законам, экономике, безопасности, стабильности, условиям для бизнеса, уровню жизни, качеству медицины и т.д. О чем речь вообще, Питер это мухосрань, которой даже до Москвы как до Луны. В 2023 году до сих пор даже элементарных вопросов вроде парковок на аварийке в три ряда решить не смогли, я ебал какая же это помойка, а теперь еще и в тоталитарной параше под санкциями, кайф. Хотя под твой уровень развития наверное как раз, заебок.
Да да, я же инфантил как ты, который место жительства выбирает по красивым домикам, а не по работающим законам, экономике, безопасности, стабильности, условиям для бизнеса, уровню жизни, качеству медицины и т.д. О чем речь вообще, Питер это мухосрань, которой даже до Москвы как до Луны. В 2023 году до сих пор даже элементарных вопросов вроде парковок на аварийке в три ряда решить не смогли, я ебал какая же это помойка, а теперь еще и в тоталитарной параше под санкциями, кайф. Хотя под твой уровень развития наверное как раз, заебок.
597 Кб, 1200x2400>>30496
Твой уровень в Дубаи будет червь-пидор если ты не долларовый миллионер, на подсосе будешь у золотого миллиона местных, которых обслуживают десять миллионов понаехов за копейки. Тоже самое и с Варшавой, если ты нищий пёс, то кроме питера у тебя и выбора нет. Про законы это вообще вышка, особенно в контексте муслимской Дубаи, где тебя ёбнут в Рамадан если увидят употребляющим пищу.
Да нет, просто ты недалёкий, экономика блять, в Дубаи, лол, не страна-бензоколонка, ни разу, ага. Ну и конечно экономика Варшавы, что полностью на субсидиях в ЕС.
Можешь даже не отвечать, понятен твой уровень интеллекта.
Твой уровень в Дубаи будет червь-пидор если ты не долларовый миллионер, на подсосе будешь у золотого миллиона местных, которых обслуживают десять миллионов понаехов за копейки. Тоже самое и с Варшавой, если ты нищий пёс, то кроме питера у тебя и выбора нет. Про законы это вообще вышка, особенно в контексте муслимской Дубаи, где тебя ёбнут в Рамадан если увидят употребляющим пищу.
>я же инфантил как ты
Да нет, просто ты недалёкий, экономика блять, в Дубаи, лол, не страна-бензоколонка, ни разу, ага. Ну и конечно экономика Варшавы, что полностью на субсидиях в ЕС.
Можешь даже не отвечать, понятен твой уровень интеллекта.
>>30437
У них крыша очень высоко сидит. Пролоббировали на время.
У них крыша очень высоко сидит. Пролоббировали на время.
>>30499
Нынче миллион долларов - это две приличные трешки даже в ссаном питере, такое себе богатство.
Ты что-то попутал. Нищий пес - это ты, а я как раз в Дубае жил и похоже что дальше жить буду, в отличии от диванных чмонек типа тебя, перемогающих какими-то маняграфиками, показывающими хуй еби что. Ну, у меня и по-интереснее картинки есть.
Пидораха совсем обезумела от соловьиного помета. В Дубае уже даже алкоголь свободно продается, но ты не в курсе, разумеется. Расскажи еще как Европа зимой замерзнет.
>если ты не долларовый миллионер
Нынче миллион долларов - это две приличные трешки даже в ссаном питере, такое себе богатство.
> если ты нищий пёс
Ты что-то попутал. Нищий пес - это ты, а я как раз в Дубае жил и похоже что дальше жить буду, в отличии от диванных чмонек типа тебя, перемогающих какими-то маняграфиками, показывающими хуй еби что. Ну, у меня и по-интереснее картинки есть.
> ёбнут в Рамадан если увидят употребляющим пищу
Пидораха совсем обезумела от соловьиного помета. В Дубае уже даже алкоголь свободно продается, но ты не в курсе, разумеется. Расскажи еще как Европа зимой замерзнет.
>>30512
Нынче миллион долларов - это две приличные трешки даже в ссаном питере, такое себе богатство.
В 2008 году это была одна трёшка. Что ты сказать этим хотел, чмошник нищий?
Нынче миллион долларов - это две приличные трешки даже в ссаном питере, такое себе богатство.
В 2008 году это была одна трёшка. Что ты сказать этим хотел, чмошник нищий?
918 Кб, 960x640Только посмотрите на них мечтают о том что бы ОСНОВНОЙ ПУЗЫРЬ ЭКОНОМИКИ СДУЛСЯ -Хуй вам, будут поднимать ставочку по 0,25 - 0,5 пунктов.
Ждите 28 апреля чмони...
А ЕСЛИ СЕРЕЗНО ТО ЕБОТЕКУ И СТРОИТЕЛЬСТВО БУДУТ НАКАЧИВАТЬ И ДЕРЖАТЬ ДО ПОСЛЕДНЕГО...
ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДОРОЖАТЬ НЕСМОТРЯ НА ТО ЧТО ЕСТЬ МНОГО НЕ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВЫХ ТОЛЬКО РАСТУТ.
ВОТ ТОЛЬКО ОБЫЧНЫЙ РАБОЧИЙ НЕСМОЖЕТ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ ЕБОТЕКУ ПОД НОРМАЛЬНЫЙ ПРОЦЕНТ И НОРМАЛЬНУЮ КРЕДИТНУЮ ПРОГРАММУ.
А ДА ЕЩЕ К 88 ПОЙДЕМ В ЭТОМУ ГОДУ
Ждите 28 апреля чмони...
А ЕСЛИ СЕРЕЗНО ТО ЕБОТЕКУ И СТРОИТЕЛЬСТВО БУДУТ НАКАЧИВАТЬ И ДЕРЖАТЬ ДО ПОСЛЕДНЕГО...
ЖИЛЬЕ БУДЕТ ДОРОЖАТЬ НЕСМОТРЯ НА ТО ЧТО ЕСТЬ МНОГО НЕ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВЫХ ТОЛЬКО РАСТУТ.
ВОТ ТОЛЬКО ОБЫЧНЫЙ РАБОЧИЙ НЕСМОЖЕТ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ ЕБОТЕКУ ПОД НОРМАЛЬНЫЙ ПРОЦЕНТ И НОРМАЛЬНУЮ КРЕДИТНУЮ ПРОГРАММУ.
А ДА ЕЩЕ К 88 ПОЙДЕМ В ЭТОМУ ГОДУ
13 Кб, 270x120>>30496
Лал
Про то, что у этого шизла галюны с европки теперь на дубай переключились, скромно умолчим
Капча выводит шизика на чистую воду.
>а не по работающим законам, экономике, безопасности, стабильности, условиям для бизнеса, уровню жизни, качеству медицины и т.д.
>Дубаи
>где банк блокнул средства россиян потому что иди нахуй
Лал
Про то, что у этого шизла галюны с европки теперь на дубай переключились, скромно умолчим
Капча выводит шизика на чистую воду.
>>30541
Додик, банк закрыл только брокерские счета, работающие через евроклир. Это который тебе, пидорюнделю, их не просто закрыл, а средства заморозил. Начинай вертеть жопой.
Додик, банк закрыл только брокерские счета, работающие через евроклир. Это который тебе, пидорюнделю, их не просто закрыл, а средства заморозил. Начинай вертеть жопой.
>>30512
Вот ты и попался, пиздабол.
>> ёбнут в Рамадан если увидят употребляющим пищу
>Пидораха совсем обезумела от соловьиного помета
Вот ты и попался, пиздабол.
>Статья 313 пункт «a» УК ОАЭ запрещает, цитируем: «Употреблять пищу, напитки, совершать любое действие, нарушающее пост месяца Рамадан публично». Наказание: до 1 месяца ареста или штраф до 1000 дирхамов.
>>30512
Пиздец и придурок этим хвалится.
>В Дубае уже даже алкоголь свободно продается
>Нахождение в состоянии опьянения и/или распитие алкоголя в общественных местах строго запрещено. Наказание по статье 313 УК ОАЭ – до 6 месяцев тюрьмы и/или до 2 000 дирхамов штрафа.
>Ещё раз обращаем внимание, что публичное распитие или нахождение в состоянии опьянения – это уголовные преступления в ОАЭ. И поправки 8 ноября 2020 года никак не облегчили ни этот закон, ни наказание.
Пиздец и придурок этим хвалится.
Вот кстати насчёт дубая два толковых видео, чтобы понять насколько болен местный дубаешиз что сравнивает эту унылую помойку с питером.
https://www.youtube.com/watch?v=tJuqe6sre2I
https://www.youtube.com/watch?v=KRZ05Ydexpo
https://www.youtube.com/watch?v=tJuqe6sre2I
https://www.youtube.com/watch?v=KRZ05Ydexpo
>>30570
Успел уже нажраться в Дубаи, алкоскот? Там же АЖ свободно продают алкоголь, лол, вот это да ебать, ради этого стоит туда ехать, вот это прогресс, да, шизик?
Успел уже нажраться в Дубаи, алкоскот? Там же АЖ свободно продают алкоголь, лол, вот это да ебать, ради этого стоит туда ехать, вот это прогресс, да, шизик?
>>30138
В основном с новостроем действительно беда, годных проектов по пальцам пересчитать. При чём бывает, что два проекта в одной локации, примерно в одной цене, но существенно по качеству.
К примеру, однушка (40-50м) в ID Светлановский со сдачей в конце 24 по цене столько же, сколько в соседней Ауре, которая сдается в июне-июле.
Понятно, что поскольку Аура это реновация сталинки, то там нет всяких плюшек типа субсидированных ипотек, но тем не менее это лишний раз демонстрирует насколько оверпрайс новостройки в Спб.
В основном с новостроем действительно беда, годных проектов по пальцам пересчитать. При чём бывает, что два проекта в одной локации, примерно в одной цене, но существенно по качеству.
К примеру, однушка (40-50м) в ID Светлановский со сдачей в конце 24 по цене столько же, сколько в соседней Ауре, которая сдается в июне-июле.
Понятно, что поскольку Аура это реновация сталинки, то там нет всяких плюшек типа субсидированных ипотек, но тем не менее это лишний раз демонстрирует насколько оверпрайс новостройки в Спб.
583 Кб, mp4,1280x720, 0:03
>>30595
28 ого числа отметтся тут. Сам напиши какаю ставку Эльвира сделала .
Думаю к концу года до 9 -9,5 пунктов дойдет ставочка рефенансирования.
28 ого числа отметтся тут. Сам напиши какаю ставку Эльвира сделала .
Думаю к концу года до 9 -9,5 пунктов дойдет ставочка рефенансирования.
>>30419
Да, шиз. Накидывали сверху 20-25%, только платеж у тебя ежемесячный получался 30 тыш рублев вс 70 тыщ рублев за один и тот же объект недвижимости.
Да, шиз. Накидывали сверху 20-25%, только платеж у тебя ежемесячный получался 30 тыш рублев вс 70 тыщ рублев за один и тот же объект недвижимости.
Женщина перед заключением сделки прошла обследование, но договор все равно отменили: разбираем решение суда
Даже если человек обладает полной дееспособностью, это, к сожалению, не гарантирует на 100%, что сделку с его участием не отменят в суде. Закон признает сделку недействительной, если на момент ее заключения хотя бы один из ее участников не мог понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Приведу один из таких примеров.
В суд поступило исковое заявление от несостоявшейся наследницы: после смерти своей тети она обратилась к нотариусу (зная, что та завещала ей квартиру, поскольку своей семьи у нее не было), но выяснилось, что завещание тетя отменила несколько месяцев назад, а квартиру передала по договору пожизненной ренты некоему мужчине буквально за три дня до смерти.
Племянница требовала признать договор ренты недействительным, поскольку тетя по состоянию своего здоровья не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Параллельно она подала другой иск — о признании недействительным распоряжения тети об отмене завещания в ее пользу, также сославшись на психическое расстройство наследодателя.
В суде истец сослалась на то, что за год до смерти тетю поставили на учет в ПНД, ей были назначены сильные препараты, но болезнь прогрессировала: тетя путала день с ночью, была рассеяна. Поэтому она не могла адекватно воспринимать действительность, подписывая договор ренты.
Ответчик, со своей стороны, объяснил суду, что в последнее время ухаживал за наследодателем: покупал ей лекарства, давал деньги. Женщина все понимала, она боялась свою племянницу с братом, т.к. те пытались поставить ее на учет в ПНД и признать недееспособной.
По словам ответчика, он не знал, что женщина отменила завещание в пользу племянницы, на тот момент он был за границей (что подтверждалось отметкой в загранпаспорте) — так что не мог повлиять на ее решение.
Нотариус, который удостоверял спорную сделку, подтвердил суду, что к нему обращались ответчик и пожилая женщина по вопросу заключения сделки. Сначала женщина выражала намерение подарить свою квартиру ответчику, говорила, что родственники ей совсем не помогают.
Но, учитывая ее возраст, нотариус убедил ее оформить договор ренты. На запрос нотариуса Росреестр сообщил, что собственница квартиры не была ограничена в дееспособности.
Женщина также предоставила справку частного клинико-диагностического центра, где подтверждалось, что она прошла обследование у врача-психиатра — и тот подтвердил, что гражданка может понимать значение своих действий и руководить ими, на учете в диспансере по месту регистрации не состоит, противопоказаний для совершения сделок с недвижимостью у нее не имеется. С учетом всего этого нотариус удостоверил договор пожизненной ренты.
Для разрешения этого спора принципиальное значение имел вопрос, в каком состоянии находилась женщина на момент заключения сделки по передаче квартиры.
Поскольку решение этого вопроса относится к компетенции специалистов, суд назначил комплексную психолого-психиатрическую экспертизу в государственном научном центре социальной и судебной экспертизы.
И вывод экспертов был однозначен: по своему психическому состоянию женщина не могла понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления и подписания договора пожизненной ренты.
Принимая во внимание, что экспертизу проводили специалисты, обладающие необходимой квалификацией, с длительным стажем экспертной работы, суд отдал предпочтение этому заключению перед иными доказательствами, представленными ответчиком (в т.ч. перед справкой врача-психиатра медицинского центра).
В результате договор ренты признали недействительным, а право собственности ответчика на квартиру прекратили. Апелляционная инстанция согласилась с этим решением (Мосгорсуд, дело №33-38917/20220).
Источник (https://dzen.ru/a/ZDh4tR2lq25IHmlm
Даже если человек обладает полной дееспособностью, это, к сожалению, не гарантирует на 100%, что сделку с его участием не отменят в суде. Закон признает сделку недействительной, если на момент ее заключения хотя бы один из ее участников не мог понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Приведу один из таких примеров.
В суд поступило исковое заявление от несостоявшейся наследницы: после смерти своей тети она обратилась к нотариусу (зная, что та завещала ей квартиру, поскольку своей семьи у нее не было), но выяснилось, что завещание тетя отменила несколько месяцев назад, а квартиру передала по договору пожизненной ренты некоему мужчине буквально за три дня до смерти.
Племянница требовала признать договор ренты недействительным, поскольку тетя по состоянию своего здоровья не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Параллельно она подала другой иск — о признании недействительным распоряжения тети об отмене завещания в ее пользу, также сославшись на психическое расстройство наследодателя.
В суде истец сослалась на то, что за год до смерти тетю поставили на учет в ПНД, ей были назначены сильные препараты, но болезнь прогрессировала: тетя путала день с ночью, была рассеяна. Поэтому она не могла адекватно воспринимать действительность, подписывая договор ренты.
Ответчик, со своей стороны, объяснил суду, что в последнее время ухаживал за наследодателем: покупал ей лекарства, давал деньги. Женщина все понимала, она боялась свою племянницу с братом, т.к. те пытались поставить ее на учет в ПНД и признать недееспособной.
По словам ответчика, он не знал, что женщина отменила завещание в пользу племянницы, на тот момент он был за границей (что подтверждалось отметкой в загранпаспорте) — так что не мог повлиять на ее решение.
Нотариус, который удостоверял спорную сделку, подтвердил суду, что к нему обращались ответчик и пожилая женщина по вопросу заключения сделки. Сначала женщина выражала намерение подарить свою квартиру ответчику, говорила, что родственники ей совсем не помогают.
Но, учитывая ее возраст, нотариус убедил ее оформить договор ренты. На запрос нотариуса Росреестр сообщил, что собственница квартиры не была ограничена в дееспособности.
Женщина также предоставила справку частного клинико-диагностического центра, где подтверждалось, что она прошла обследование у врача-психиатра — и тот подтвердил, что гражданка может понимать значение своих действий и руководить ими, на учете в диспансере по месту регистрации не состоит, противопоказаний для совершения сделок с недвижимостью у нее не имеется. С учетом всего этого нотариус удостоверил договор пожизненной ренты.
Для разрешения этого спора принципиальное значение имел вопрос, в каком состоянии находилась женщина на момент заключения сделки по передаче квартиры.
Поскольку решение этого вопроса относится к компетенции специалистов, суд назначил комплексную психолого-психиатрическую экспертизу в государственном научном центре социальной и судебной экспертизы.
И вывод экспертов был однозначен: по своему психическому состоянию женщина не могла понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления и подписания договора пожизненной ренты.
Принимая во внимание, что экспертизу проводили специалисты, обладающие необходимой квалификацией, с длительным стажем экспертной работы, суд отдал предпочтение этому заключению перед иными доказательствами, представленными ответчиком (в т.ч. перед справкой врача-психиатра медицинского центра).
В результате договор ренты признали недействительным, а право собственности ответчика на квартиру прекратили. Апелляционная инстанция согласилась с этим решением (Мосгорсуд, дело №33-38917/20220).
Источник (https://dzen.ru/a/ZDh4tR2lq25IHmlm
Женщина перед заключением сделки прошла обследование, но договор все равно отменили: разбираем решение суда
Даже если человек обладает полной дееспособностью, это, к сожалению, не гарантирует на 100%, что сделку с его участием не отменят в суде. Закон признает сделку недействительной, если на момент ее заключения хотя бы один из ее участников не мог понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Приведу один из таких примеров.
В суд поступило исковое заявление от несостоявшейся наследницы: после смерти своей тети она обратилась к нотариусу (зная, что та завещала ей квартиру, поскольку своей семьи у нее не было), но выяснилось, что завещание тетя отменила несколько месяцев назад, а квартиру передала по договору пожизненной ренты некоему мужчине буквально за три дня до смерти.
Племянница требовала признать договор ренты недействительным, поскольку тетя по состоянию своего здоровья не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Параллельно она подала другой иск — о признании недействительным распоряжения тети об отмене завещания в ее пользу, также сославшись на психическое расстройство наследодателя.
В суде истец сослалась на то, что за год до смерти тетю поставили на учет в ПНД, ей были назначены сильные препараты, но болезнь прогрессировала: тетя путала день с ночью, была рассеяна. Поэтому она не могла адекватно воспринимать действительность, подписывая договор ренты.
Ответчик, со своей стороны, объяснил суду, что в последнее время ухаживал за наследодателем: покупал ей лекарства, давал деньги. Женщина все понимала, она боялась свою племянницу с братом, т.к. те пытались поставить ее на учет в ПНД и признать недееспособной.
По словам ответчика, он не знал, что женщина отменила завещание в пользу племянницы, на тот момент он был за границей (что подтверждалось отметкой в загранпаспорте) — так что не мог повлиять на ее решение.
Нотариус, который удостоверял спорную сделку, подтвердил суду, что к нему обращались ответчик и пожилая женщина по вопросу заключения сделки. Сначала женщина выражала намерение подарить свою квартиру ответчику, говорила, что родственники ей совсем не помогают.
Но, учитывая ее возраст, нотариус убедил ее оформить договор ренты. На запрос нотариуса Росреестр сообщил, что собственница квартиры не была ограничена в дееспособности.
Женщина также предоставила справку частного клинико-диагностического центра, где подтверждалось, что она прошла обследование у врача-психиатра — и тот подтвердил, что гражданка может понимать значение своих действий и руководить ими, на учете в диспансере по месту регистрации не состоит, противопоказаний для совершения сделок с недвижимостью у нее не имеется. С учетом всего этого нотариус удостоверил договор пожизненной ренты.
Для разрешения этого спора принципиальное значение имел вопрос, в каком состоянии находилась женщина на момент заключения сделки по передаче квартиры.
Поскольку решение этого вопроса относится к компетенции специалистов, суд назначил комплексную психолого-психиатрическую экспертизу в государственном научном центре социальной и судебной экспертизы.
И вывод экспертов был однозначен: по своему психическому состоянию женщина не могла понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления и подписания договора пожизненной ренты.
Принимая во внимание, что экспертизу проводили специалисты, обладающие необходимой квалификацией, с длительным стажем экспертной работы, суд отдал предпочтение этому заключению перед иными доказательствами, представленными ответчиком (в т.ч. перед справкой врача-психиатра медицинского центра).
В результате договор ренты признали недействительным, а право собственности ответчика на квартиру прекратили. Апелляционная инстанция согласилась с этим решением (Мосгорсуд, дело №33-38917/20220).
Источник (https://dzen.ru/a/ZDh4tR2lq25IHmlm
Даже если человек обладает полной дееспособностью, это, к сожалению, не гарантирует на 100%, что сделку с его участием не отменят в суде. Закон признает сделку недействительной, если на момент ее заключения хотя бы один из ее участников не мог понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Приведу один из таких примеров.
В суд поступило исковое заявление от несостоявшейся наследницы: после смерти своей тети она обратилась к нотариусу (зная, что та завещала ей квартиру, поскольку своей семьи у нее не было), но выяснилось, что завещание тетя отменила несколько месяцев назад, а квартиру передала по договору пожизненной ренты некоему мужчине буквально за три дня до смерти.
Племянница требовала признать договор ренты недействительным, поскольку тетя по состоянию своего здоровья не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Параллельно она подала другой иск — о признании недействительным распоряжения тети об отмене завещания в ее пользу, также сославшись на психическое расстройство наследодателя.
В суде истец сослалась на то, что за год до смерти тетю поставили на учет в ПНД, ей были назначены сильные препараты, но болезнь прогрессировала: тетя путала день с ночью, была рассеяна. Поэтому она не могла адекватно воспринимать действительность, подписывая договор ренты.
Ответчик, со своей стороны, объяснил суду, что в последнее время ухаживал за наследодателем: покупал ей лекарства, давал деньги. Женщина все понимала, она боялась свою племянницу с братом, т.к. те пытались поставить ее на учет в ПНД и признать недееспособной.
По словам ответчика, он не знал, что женщина отменила завещание в пользу племянницы, на тот момент он был за границей (что подтверждалось отметкой в загранпаспорте) — так что не мог повлиять на ее решение.
Нотариус, который удостоверял спорную сделку, подтвердил суду, что к нему обращались ответчик и пожилая женщина по вопросу заключения сделки. Сначала женщина выражала намерение подарить свою квартиру ответчику, говорила, что родственники ей совсем не помогают.
Но, учитывая ее возраст, нотариус убедил ее оформить договор ренты. На запрос нотариуса Росреестр сообщил, что собственница квартиры не была ограничена в дееспособности.
Женщина также предоставила справку частного клинико-диагностического центра, где подтверждалось, что она прошла обследование у врача-психиатра — и тот подтвердил, что гражданка может понимать значение своих действий и руководить ими, на учете в диспансере по месту регистрации не состоит, противопоказаний для совершения сделок с недвижимостью у нее не имеется. С учетом всего этого нотариус удостоверил договор пожизненной ренты.
Для разрешения этого спора принципиальное значение имел вопрос, в каком состоянии находилась женщина на момент заключения сделки по передаче квартиры.
Поскольку решение этого вопроса относится к компетенции специалистов, суд назначил комплексную психолого-психиатрическую экспертизу в государственном научном центре социальной и судебной экспертизы.
И вывод экспертов был однозначен: по своему психическому состоянию женщина не могла понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления и подписания договора пожизненной ренты.
Принимая во внимание, что экспертизу проводили специалисты, обладающие необходимой квалификацией, с длительным стажем экспертной работы, суд отдал предпочтение этому заключению перед иными доказательствами, представленными ответчиком (в т.ч. перед справкой врача-психиатра медицинского центра).
В результате договор ренты признали недействительным, а право собственности ответчика на квартиру прекратили. Апелляционная инстанция согласилась с этим решением (Мосгорсуд, дело №33-38917/20220).
Источник (https://dzen.ru/a/ZDh4tR2lq25IHmlm
>>30651
Напиши нормально не понятно? при 0,1% платеж был 30? а при 10% без маржинальной шапочки в 1/3 от стоимости 70?
>платеж у тебя ежемесячный получался 30 тыш рублев вс 70 тыщ рублев за один и тот же объект недвижимости.
Напиши нормально не понятно? при 0,1% платеж был 30? а при 10% без маржинальной шапочки в 1/3 от стоимости 70?
>>30571
Питер говно полное, живу тут с 2008. При беглове стало вообще невыносимо. Тот же Шнур в своих песнях это подтверждает. В этом году сваливаю в другой миллионик.
Питер говно полное, живу тут с 2008. При беглове стало вообще невыносимо. Тот же Шнур в своих песнях это подтверждает. В этом году сваливаю в другой миллионик.
14 Кб, 270x120>>30690
почему остальные не могут?
почему остальные не могут?
>В целом по России объемы нераспроданного жилья составили 69% всей возводимой площади.
>>30679
Я на сайте пика игрался с калькулятором и нихуя подобного не видел. Разница в несколько тысяч рублей была, которую один хуй съест переплата за ебАные страховки.
Я на сайте пика игрался с калькулятором и нихуя подобного не видел. Разница в несколько тысяч рублей была, которую один хуй съест переплата за ебАные страховки.
>>30688
Я в питере жил на кирочной до 2018, где дебил этот живёт вован жапан, питер в центре охуенный, да есть свои минусы типа узких тротуаров, малого озеленения и т.п. Но сравнивать питер с всратым дубаем в котором вообще нихуя красивого нет и гулять негде кроме всратых высоток, это нужно бить шизом.
Щас живу на два города Москва-Екатеринбург.
Я в питере жил на кирочной до 2018, где дебил этот живёт вован жапан, питер в центре охуенный, да есть свои минусы типа узких тротуаров, малого озеленения и т.п. Но сравнивать питер с всратым дубаем в котором вообще нихуя красивого нет и гулять негде кроме всратых высоток, это нужно бить шизом.
Щас живу на два города Москва-Екатеринбург.
>>30698
Еще один инфантил. Откуда у вас вообще деньги на бетон? Или по съемным бомжуете?
> нихуя красивого нет и гулять негде
Еще один инфантил. Откуда у вас вообще деньги на бетон? Или по съемным бомжуете?
>>30677
Хз что тебе не понятно. 10 млн в кредит под 0.1 это 28к в месяц. 7 млн в кредит под 8 годовых это 51к в месяц.
Хз что тебе не понятно. 10 млн в кредит под 0.1 это 28к в месяц. 7 млн в кредит под 8 годовых это 51к в месяц.
>>29795
Ебут звуки работающего холодильника ночью
Ебут звуки работающего холодильника ночью
>>30693
ленивые петухи
ленивые петухи
14 Кб, 270x120>>29795
Одно помещение. Ты никогда не уйдешь из своей комнаты на кухню или в соседнюю комнату. И твои соседи тоже не уйдут. И вот от этого ты охуеешь.
>в студиях продолжительное время? Какие ощущения
Одно помещение. Ты никогда не уйдешь из своей комнаты на кухню или в соседнюю комнату. И твои соседи тоже не уйдут. И вот от этого ты охуеешь.
>>30700
Просто не забитая омежка как ты, люди любят гулять, это нормально.
Работать надо и всё будет, я не ебланил и с 18 лет работал в кредитной сфере юрлиц и физлиц, щас к немного за тридцать есть бетон в разных городах (дс, дс2, екб, геленджик) и своя семья, пока всякие шизы шляются как неприкаянные по дубаям, ларсам и прочим помойкам, проёбывая жизнь и деньги на всякую инфантильную хуету, кинув родителей, друзей и т.п.
>Еще один инфантил.
Просто не забитая омежка как ты, люди любят гулять, это нормально.
>Откуда у вас вообще деньги на бетон?
Работать надо и всё будет, я не ебланил и с 18 лет работал в кредитной сфере юрлиц и физлиц, щас к немного за тридцать есть бетон в разных городах (дс, дс2, екб, геленджик) и своя семья, пока всякие шизы шляются как неприкаянные по дубаям, ларсам и прочим помойкам, проёбывая жизнь и деньги на всякую инфантильную хуету, кинув родителей, друзей и т.п.
>>30712
мб двушки?
мб двушки?
>>30703
Да похуй на эти картинки, не являющиеся офертой, хотя даже по ним видно, что пропорция не 70к vs 30к.
Какие условия договора, в каком случае ставка меняется, какая привязка к страхованию ануса, да куча нюансов.
Да похуй на эти картинки, не являющиеся офертой, хотя даже по ним видно, что пропорция не 70к vs 30к.
Какие условия договора, в каком случае ставка меняется, какая привязка к страхованию ануса, да куча нюансов.
>>30743
(Почти) обычные.
Если застрой банку 1/3 от суммы кредита не заплатит. Поэтому и почти. В остальном условия обычные.
Обычная. Обычные тарифы, обычное +1% к ставке, если не делаешь страховку.
>Какие условия договора
(Почти) обычные.
>в каком случае ставка меняется
Если застрой банку 1/3 от суммы кредита не заплатит. Поэтому и почти. В остальном условия обычные.
>какая привязка к страхованию ануса
Обычная. Обычные тарифы, обычное +1% к ставке, если не делаешь страховку.
20 Кб, 270x120>>30770
Почему у меня +0,2 к ставке без страховки?
Почему у меня +0,2 к ставке без страховки?
>>30770
Почему ты берёшь чужой риск на себя? Доверчивый дохуя?
Почему ты берёшь чужой риск на себя? Доверчивый дохуя?
>>30774
Гуглить должен тот, кто кукарекает. Это база.
Гуглить должен тот, кто кукарекает. Это база.
«Покупайте жилье сейчас, если есть желание. Хрен знает, что будет завтра с точки зрения желания», — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отвечая на вопрос, когда стоит покупать квартиру.
>>30780
Оглянуться не успела, как обложили прогрессивным налогом за лишнюю жилплощадь.
>попрыгунья стрекоза лето красное пропела
Оглянуться не успела, как обложили прогрессивным налогом за лишнюю жилплощадь.
>>30800
Биткоино дрочер наверно. А нахуй ты в недвижаче тогда?
Биткоино дрочер наверно. А нахуй ты в недвижаче тогда?
>>30806
Как видишь, дебилов на сто лет вперед хватит. Я тут чатик поехавших читаю, уже примеряют на себя участь Тегерана, где бетон стуземунил (в фантиках) под санкциями.
Как видишь, дебилов на сто лет вперед хватит. Я тут чатик поехавших читаю, уже примеряют на себя участь Тегерана, где бетон стуземунил (в фантиках) под санкциями.
>>30809
Если бы было в Белгороде, то да.
Проигрываю с ВРЕТИ бетоношизиков. Правительство прямо взяло и упустило возможность состричь деньги с дебилов, накупивших неликвид.
Особенно, когда станет ясно, что дальше цена расти не будет. Задерут ставку - и никуда ты не денешься. Кадастровая стоимость (которую пересчитают всем в этом году) зафиксирована, бабки с тебя или твоего покупатели (если решишь слить) в любом случае получат.
Если бы было в Белгороде, то да.
Проигрываю с ВРЕТИ бетоношизиков. Правительство прямо взяло и упустило возможность состричь деньги с дебилов, накупивших неликвид.
Особенно, когда станет ясно, что дальше цена расти не будет. Задерут ставку - и никуда ты не денешься. Кадастровая стоимость (которую пересчитают всем в этом году) зафиксирована, бабки с тебя или твоего покупатели (если решишь слить) в любом случае получат.
>>30738
Никакой, хаты не сдаю, это всё для себя, семьи и родителей.
>>30774
Смотря что считать проёбом, я до крымнаша всю европку объездил, а уж в финку с дс2 гонял чаще чем был в екб, был и в ЮВА помойках, в Дубаи тоже был кстати, в конце нулевых. Покупка бетона нормальной жизни никак не мешает, это у тормозов выбор, либо копить и не жить, либо всю жизнь на аренде сидеть но при этом спускать на поездки, которые по-сути того не стоят, щас я уже не в восторге что тратил много на эту ерунду, но тогда мою будущую жену и мать моих детей нужно было обхаживать.
Щас я в екб, участвую в одном крупном инфраструктурном проекте, который под стать сложившейся ситуации и переориентации на Китай и в целом азию, думаю именно в екб хаты дорожать ещё будут долго, тут потенциал с тем же сухим портом\логистическим хабом огромный у города, бабки тут точно будут водиться у коммерсов в ближайшие десятилетия.
Никакой, хаты не сдаю, это всё для себя, семьи и родителей.
>>30774
>проебал молодость жизнь на бетон, дибил
Смотря что считать проёбом, я до крымнаша всю европку объездил, а уж в финку с дс2 гонял чаще чем был в екб, был и в ЮВА помойках, в Дубаи тоже был кстати, в конце нулевых. Покупка бетона нормальной жизни никак не мешает, это у тормозов выбор, либо копить и не жить, либо всю жизнь на аренде сидеть но при этом спускать на поездки, которые по-сути того не стоят, щас я уже не в восторге что тратил много на эту ерунду, но тогда мою будущую жену и мать моих детей нужно было обхаживать.
Щас я в екб, участвую в одном крупном инфраструктурном проекте, который под стать сложившейся ситуации и переориентации на Китай и в целом азию, думаю именно в екб хаты дорожать ещё будут долго, тут потенциал с тем же сухим портом\логистическим хабом огромный у города, бабки тут точно будут водиться у коммерсов в ближайшие десятилетия.
>>30833
Не заплатит. В ДС цены на аренду стоят не первый год, а ипотечников, накупивших хат, у нас до пизды.
Сначала они сожрут друг друга, уровнив аренду и/или цены на бетон. А потом уже, после перераспределения, ценник может и пойти наверх.
Короче да, заплатит, но не факт, что уже вам, молодой человек.
Не заплатит. В ДС цены на аренду стоят не первый год, а ипотечников, накупивших хат, у нас до пизды.
Сначала они сожрут друг друга, уровнив аренду и/или цены на бетон. А потом уже, после перераспределения, ценник может и пойти наверх.
Короче да, заплатит, но не факт, что уже вам, молодой человек.
>>30823
Белгородец в треде.
Все так уже пару домов разъебывало за этот период и еще немзвестно сколько просто пострадало по мелочи - выбитые окна, поврежденные фасады.
я тут в треде периодически ору с того, что в Бгд цены продолжают расти это сюр.
>Если бы было в Белгороде, то да.
Белгородец в треде.
Все так уже пару домов разъебывало за этот период и еще немзвестно сколько просто пострадало по мелочи - выбитые окна, поврежденные фасады.
я тут в треде периодически ору с того, что в Бгд цены продолжают расти это сюр.
>>30800
кстати такой вариант мной же и другими анонами прогнозировался в треде. Наши действия если так случится?
кстати такой вариант мной же и другими анонами прогнозировался в треде. Наши действия если так случится?
В бюджете нет денег, для запуска льготной ипотеки на«вторичку», которую предложил ввести президент. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Если инфляция снизится, а за ней и ключевая ставка — субсидирование не понадобится, считает он.
В бюджете нет денег, для запуска льготной ипотеки на «вторичку», которую предложил ввести президент. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Если инфляция снизится, а за ней и ключевая ставка — субсидирование не понадобится, считает он.
83 Кб, 466x800>>30837
Их вообще ничтожное количество, собственников квартир в рф 90%, даже на пике уже старые данные, по данным цб рф с 2010 по 2022 год было взято 14млн ипотек, если учитывать что половина из них погашена, если не больше, то это 7млн человек выплачивающих ипотеку, при 66млн работающего населения, 7млн это вообще ничто, именно поэтому тут даже близко не будет пиндосского сценария с ипотечным кризисом и массовым сбросом хат.
>а ипотечников, накупивших хат, у нас до пизды
Их вообще ничтожное количество, собственников квартир в рф 90%, даже на пике уже старые данные, по данным цб рф с 2010 по 2022 год было взято 14млн ипотек, если учитывать что половина из них погашена, если не больше, то это 7млн человек выплачивающих ипотеку, при 66млн работающего населения, 7млн это вообще ничто, именно поэтому тут даже близко не будет пиндосского сценария с ипотечным кризисом и массовым сбросом хат.
>>27407
Ну если так хочется взять в средне-/малоэтажном и Рижское направление устраивает, то проще прям у станции ЖК рассмотреть: О3, Серебрица в Опалихе и Красногорск-парк в Аникеевке. Да, пул квартир там меньше, но можно найти ещё от застройщика хаты. Хотя бы до Красногорска и Москвы можно быстро добраться на МЦД.
ЖК Аникеевский, как и Лесобережный, находятся слишком далеко от всего. И это может стать проблемой.
Ну если так хочется взять в средне-/малоэтажном и Рижское направление устраивает, то проще прям у станции ЖК рассмотреть: О3, Серебрица в Опалихе и Красногорск-парк в Аникеевке. Да, пул квартир там меньше, но можно найти ещё от застройщика хаты. Хотя бы до Красногорска и Москвы можно быстро добраться на МЦД.
ЖК Аникеевский, как и Лесобережный, находятся слишком далеко от всего. И это может стать проблемой.
>>30871
Спокуха, в рф жилой фонд 3.9млрд. кв. м., не хватает ещё 1.5млрд, можешь сам примерно посчитать 14млн ипотек умножить на среднюю площадь квартиры, там меньше миллиарда выйдет, строить ещё нужно буквально дохера.
Спокуха, в рф жилой фонд 3.9млрд. кв. м., не хватает ещё 1.5млрд, можешь сам примерно посчитать 14млн ипотек умножить на среднюю площадь квартиры, там меньше миллиарда выйдет, строить ещё нужно буквально дохера.
>>30886
Чем тебе Воркута не нравится? Она вообще-то прирастает населением в последнее время, лол.
Чем тебе Воркута не нравится? Она вообще-то прирастает населением в последнее время, лол.
>>30887
За пределами ТТК живут люди с песьими головами.
За пределами ТТК живут люди с песьими головами.
>>29224
Да какая там сумма-то? Если смотреть не аппартаменты и студии, то те же от 6kk ₽, как и у других. При этом на 5 собаках добираться в хижину в лесу.
В аппартаментах возможны увеличенный налог и повышенный тариф на ЖКУ. И да, продать аппартаменты в такой дыре - тот ещё фокус.
Да какая там сумма-то? Если смотреть не аппартаменты и студии, то те же от 6kk ₽, как и у других. При этом на 5 собаках добираться в хижину в лесу.
В аппартаментах возможны увеличенный налог и повышенный тариф на ЖКУ. И да, продать аппартаменты в такой дыре - тот ещё фокус.
13 Кб, 270x120>>30831
фантазер, тыбы хоть историю продумывал доконца а
в 2000х когда там копейки платились и хуи сосали на соревнованиях, нам то не гони а, в то время у всех наличка и братки из 90х, какие кредиты
Ага тебе повезло вовремя устроиться, поработать а другие ленивые проста, да да
бля
бля
это просто какой то поток сознания, кожанка барсеточка крузак турция шашлычки толстые молодящиеся тетки в ботоксе с выщипаными бровями, добились успеха ага я тоже благодоря стараниям и усилиям до 188см дорос, карланам надобыло просто не ленится
>объездил
фантазер, тыбы хоть историю продумывал доконца а
>работал в кредитной сфере юрлиц и физлиц
в 2000х когда там копейки платились и хуи сосали на соревнованиях, нам то не гони а, в то время у всех наличка и братки из 90х, какие кредиты
>щас к немного за тридцать
>в Дубаи тоже был кстати, в конце нулевых.
Ага тебе повезло вовремя устроиться, поработать а другие ленивые проста, да да
>нужно было обхаживать.
бля
>екб
>бабки
бля
это просто какой то поток сознания, кожанка барсеточка крузак турция шашлычки толстые молодящиеся тетки в ботоксе с выщипаными бровями, добились успеха ага я тоже благодоря стараниям и усилиям до 188см дорос, карланам надобыло просто не ленится
>>30859
Максимум дебил. Когда ты взял хату в ипотеку, ты уже собственник. Просто на твоё имущество наложено ограничение.
А теперь посмотри снова на свою же картинку.
>собственников
Максимум дебил. Когда ты взял хату в ипотеку, ты уже собственник. Просто на твоё имущество наложено ограничение.
А теперь посмотри снова на свою же картинку.
>>30844
Мои действия очень простые: плотить нологи и не набирать дохуя недвиги. Студию в ДС я уже взял, осталось что-нибудь побольше взять, просто пока не определидся с локацией. И на этом всё. Основное имущество будет жилье побольше, а налог на студию копье или вообше нулевой (если вычет по площади оставят)
Мои действия очень простые: плотить нологи и не набирать дохуя недвиги. Студию в ДС я уже взял, осталось что-нибудь побольше взять, просто пока не определидся с локацией. И на этом всё. Основное имущество будет жилье побольше, а налог на студию копье или вообше нулевой (если вычет по площади оставят)
>>30844
Кто мы то? фиксируем прибыль как обычно, терпим
>>30859
в екб, которым по 300лет? вон весь тред нытье что нормальных нет, щас бы сравнить двушку в румынии и во франции с пермью
алсо так же ждем ответа нахуй, для кого тогда бьются рекорды по строительству жилья?
а за эти строчки пописал тебе вротеш. из 66 млн работничков, 6млн дай бох больше 50к зарабатывают, вот и получается, да, 7млн ничто а остальные вообще грязь из под ногтей им не то что квартиры им теплотрассы даже не видать
>Наши
Кто мы то? фиксируем прибыль как обычно, терпим
>>30859
>квартир
в екб, которым по 300лет? вон весь тред нытье что нормальных нет, щас бы сравнить двушку в румынии и во франции с пермью
алсо так же ждем ответа нахуй, для кого тогда бьются рекорды по строительству жилья?
>то это 7млн человек выплачивающих ипотеку, при 66млн работающего населения, 7млн это вообще ничто,
а за эти строчки пописал тебе вротеш. из 66 млн работничков, 6млн дай бох больше 50к зарабатывают, вот и получается, да, 7млн ничто а остальные вообще грязь из под ногтей им не то что квартиры им теплотрассы даже не видать
>>30921
В других странах есть развитый обеленый рынок аренды и главное, нет ипотек с первым взносом ниже 20%.
Сделай у нас, чтобы кредиты с ПВ < 20% не выдавались - и всё встанет наглухо.
Когда только стартовали господдержку, там ПВ был 20% и она нахуй никому не нужна была, пока до 15% не снизили.
В других странах есть развитый обеленый рынок аренды и главное, нет ипотек с первым взносом ниже 20%.
Сделай у нас, чтобы кредиты с ПВ < 20% не выдавались - и всё встанет наглухо.
Когда только стартовали господдержку, там ПВ был 20% и она нахуй никому не нужна была, пока до 15% не снизили.
>>30790
К счастью, Москва - это не город терпилоидов и лохов, как Питер, так что не дождешься.
К счастью, Москва - это не город терпилоидов и лохов, как Питер, так что не дождешься.
>>30927
в поволжье квартиры скоро будут стоить как в Сочи.
Думаю что ставку будут повышать мелки шагами до 8-9,5(8 - точно)
Что бы поддержать Ипотечный пузырь они могут снизить минимальный первый платёж...
Ну и соответственно по рублю == Так как нефть приходится продавать с большим дисконтом и соответственно нефтедолларов стало меньше(на 30%-35%) - то рубль должен по расчетам подешеветь до 86-88 руб\usd
в поволжье квартиры скоро будут стоить как в Сочи.
Думаю что ставку будут повышать мелки шагами до 8-9,5(8 - точно)
Что бы поддержать Ипотечный пузырь они могут снизить минимальный первый платёж...
Ну и соответственно по рублю == Так как нефть приходится продавать с большим дисконтом и соответственно нефтедолларов стало меньше(на 30%-35%) - то рубль должен по расчетам подешеветь до 86-88 руб\usd
>>30975
Нефтедолларов меньше на 30%, а курс выше на 5%, ага, манярасчет.
> нефтедолларов стало меньше(на 30%-35%) - то рубль должен по расчетам подешеветь до 86-88 руб\usd
Нефтедолларов меньше на 30%, а курс выше на 5%, ага, манярасчет.
>>30974
В Москве калично, но хоть как-то работают законы. Питер - это типичная мухосрань с подскакивателями решателями вопросиков, где можно творить любую хуйню, если у тебя есть ресурс. Уже пару лет зоонаблюдаю чатик илитного жк, где жильцам кладет залупу на воротник их УК, пиздит бабки не стесняясь. Они там уже несколько лет бегают пыль глотают, пытаясь УК сменить или хотя бы заставить ее хоть что-то делать, безуспешно.
В Москве калично, но хоть как-то работают законы. Питер - это типичная мухосрань с подскакивателями решателями вопросиков, где можно творить любую хуйню, если у тебя есть ресурс. Уже пару лет зоонаблюдаю чатик илитного жк, где жильцам кладет залупу на воротник их УК, пиздит бабки не стесняясь. Они там уже несколько лет бегают пыль глотают, пытаясь УК сменить или хотя бы заставить ее хоть что-то делать, безуспешно.
>>31001
Да. Но такая ситуация буквально везде, любой жк посмотри, хоть на Крестовском, хоть в Мурино. Управляхи водят вялым по губам всем.
Да. Но такая ситуация буквально везде, любой жк посмотри, хоть на Крестовском, хоть в Мурино. Управляхи водят вялым по губам всем.
>>30996
В москвабаде как будто по другому
https://inkazan.ru/news/2023-04-04/eto-opg-zhiltsy-doma-zhaluyutsya-na-banditskie-razborki-kompanii-pik-komfort-2894039
В москвабаде как будто по другому
https://inkazan.ru/news/2023-04-04/eto-opg-zhiltsy-doma-zhaluyutsya-na-banditskie-razborki-kompanii-pik-komfort-2894039
>>30996
Ах да, вишенка на торте. На территории жк открыли К&Б, бухие школьники начали пролазить в парадные и ссать/срать там. Охране похую, она спит и ни за что не отвечает. Охранную компанию не сменишь, они кормятся вместе с жк. Победители по жизни, купившие пентхаусы за пару-тройку лямов не учли, что в мухосрансках законы не работают.
Ах да, вишенка на торте. На территории жк открыли К&Б, бухие школьники начали пролазить в парадные и ссать/срать там. Охране похую, она спит и ни за что не отвечает. Охранную компанию не сменишь, они кормятся вместе с жк. Победители по жизни, купившие пентхаусы за пару-тройку лямов не учли, что в мухосрансках законы не работают.
>>31009
Как минимум вот в этом. Не в ДС ты только писю в рот отстоишь.
> Как оказалось, еще в 2020 году жители выбрали новую управляющую компанию. Свой выбор они отстояли в Тверском районном и Московском городском судах.
Как минимум вот в этом. Не в ДС ты только писю в рот отстоишь.
>>29795
6 лет живу, сперва 3 года один, теперь вдвоем. Работаю из дома. Вообще заебись, не представляю, как будем жить в трёхе, когда Достроится, заблужусь там нах.
Холодос тихий, соседей не слышу. 27 м кв и лоджия 6 м кв. За окном детская площадка, и вот это самое хуевое в этой квартире.
6 лет живу, сперва 3 года один, теперь вдвоем. Работаю из дома. Вообще заебись, не представляю, как будем жить в трёхе, когда Достроится, заблужусь там нах.
Холодос тихий, соседей не слышу. 27 м кв и лоджия 6 м кв. За окном детская площадка, и вот это самое хуевое в этой квартире.
>>31004
Если ты про триумф, то у ук связь с правительством спб. А говноедское правительство - самая слабая часть дс2, увы.
Если ты про триумф, то у ук связь с правительством спб. А говноедское правительство - самая слабая часть дс2, увы.
>>31027
Граф Орлов - залупа нищебродская и по губам в нем водить начали еще до постройки которая с 2008 еще не закончилась ахаха
Граф Орлов - залупа нищебродская и по губам в нем водить начали еще до постройки которая с 2008 еще не закончилась ахаха
Что скажете про дубайский канал Галлера и его ахуенные предложения инвестировать в дубайские хаты по 400к баксов?
Понятно, что это схема обогащения риелтора, а не клиентов, но раз уже целый год канал жив, значит, клиенты есть.
Вообще блядь, неужели люди с таким баблом инвестируют полляма баксов риелтору из телеграма?
Понятно, что это схема обогащения риелтора, а не клиентов, но раз уже целый год канал жив, значит, клиенты есть.
Вообще блядь, неужели люди с таким баблом инвестируют полляма баксов риелтору из телеграма?
>>31056
Нахуй тебе какой-то риелтор, чтобы что? В Дубае этот гной не нужен, сделки элементарно проводятся самостоятельно. А тем более русскоязычные - это 100% маркер наебальщика, буквально каждый первый.
А так, ты даже не представляешь сколько в РФ долбоебов с баблом и двухзначным айсикью. Я бы даже сказал, их большинство, особенно среди бетонодебилов.
Нахуй тебе какой-то риелтор, чтобы что? В Дубае этот гной не нужен, сделки элементарно проводятся самостоятельно. А тем более русскоязычные - это 100% маркер наебальщика, буквально каждый первый.
А так, ты даже не представляешь сколько в РФ долбоебов с баблом и двухзначным айсикью. Я бы даже сказал, их большинство, особенно среди бетонодебилов.
>>30922
анон, радует когда видишь человека который в случае чего может позволить себе набрать дохуя недвиги.
Остальное как хранить планируешь, если не секрет?
>плотить нологи и не набирать дохуя недвиги
анон, радует когда видишь человека который в случае чего может позволить себе набрать дохуя недвиги.
Остальное как хранить планируешь, если не секрет?
>>31040
проиграл тоже, заноси еще если че-то будет
проиграл тоже, заноси еще если че-то будет
>>31135
Пока фондовый рынок. Потом буду потихоньку драг металлами разбавлять (в смысле физическими).
>Остальное как хранить планируешь
Пока фондовый рынок. Потом буду потихоньку драг металлами разбавлять (в смысле физическими).
>>31040
тож самое было пока жил в типа элитном жк, с лифта проигрунькал, его вообще обшивали но эти панели просто пиздили
пузаны на х6 и гастарбайтеры живущие в двушках делающие там ремонты
несите еще да, скучаю
>>31132
строго в соответствии с планом все идет, тыче. я блять орал случайно, а нахуй боевой самолет над центром города летает, ночью чтоб будить мирное быдло, а там и так дому пизда волной от болванки даже стены посносило
тож самое было пока жил в типа элитном жк, с лифта проигрунькал, его вообще обшивали но эти панели просто пиздили
пузаны на х6 и гастарбайтеры живущие в двушках делающие там ремонты
несите еще да, скучаю
>>31132
>случайно
строго в соответствии с планом все идет, тыче. я блять орал случайно, а нахуй боевой самолет над центром города летает, ночью чтоб будить мирное быдло, а там и так дому пизда волной от болванки даже стены посносило
>>31206
это я и сам не ебу, но видимо какие-то тераектории выгодные, там же фаб этот хуй знает откуда запускается. Ну либо он с аэропорта городского взлетает и еще не мог уйти в сторону, хз вообще правда.
видео смотрел вроде нет, даже пристройка пятерочка которой на крышу тачка упала выглядит целой
кста ща видео смотрел, 0:24 обратите внимание как тачка, которую подбросило взрывом на крышу пятерки, пролетая светит фарами на дом. Жудкая хуйня
https://lenta.ru/news/2023/04/21/videonew/#rprecord=eyJpZCI6MjE1NzUwMCwicmVjb3JkSWQiOjIxNTc1MDB9
>а нахуй боевой самолет над центром города летает
это я и сам не ебу, но видимо какие-то тераектории выгодные, там же фаб этот хуй знает откуда запускается. Ну либо он с аэропорта городского взлетает и еще не мог уйти в сторону, хз вообще правда.
>а там и так дому пизда волной от болванки даже стены посносило
видео смотрел вроде нет, даже пристройка пятерочка которой на крышу тачка упала выглядит целой
кста ща видео смотрел, 0:24 обратите внимание как тачка, которую подбросило взрывом на крышу пятерки, пролетая светит фарами на дом. Жудкая хуйня
https://lenta.ru/news/2023/04/21/videonew/#rprecord=eyJpZCI6MjE1NzUwMCwicmVjb3JkSWQiOjIxNTc1MDB9
>>31229
Я тоже рассмотрел, на самом деле да, могла в 10эташку влететь пробив этажей 5 и ебануть, чудо все живы
та трещины же, на кадрах не увидишь
>кста ща видео смотрел
Я тоже рассмотрел, на самом деле да, могла в 10эташку влететь пробив этажей 5 и ебануть, чудо все живы
>выглядит целой
та трещины же, на кадрах не увидишь
>>31040
Тоже проиграл. Неси еще.
Тоже проиграл. Неси еще.
123 Кб, 864x1152В смысле блять, нахуй ваще парковаться не на газоне, если у тебя крузак? Иди нахуй, пиши в спортлото, это Питер блеать.
178 Кб, 768x1024Кабанчик на подскоке, стал знаменит тем, что пинает чаек. Дом не для всех и соседи достойные.
185 Кб, 1599x1200Как паркуется сама УК. Хуле блять, это Питер сука.
197 Кб, 1200x160010 лет УК меняет трубы в доме. Пока из крана идет каппучино.
220 Кб, 995x454>>31313
ааайййф боляяять
проиграно со всего последующего контента, особенно с кабанчика пинающего чаек, два чая автору
>ЕЕХ
ааайййф боляяять
проиграно со всего последующего контента, особенно с кабанчика пинающего чаек, два чая автору
>>31325
Не, просто тут шизло дежурит, которого начинает корежить от одного упоминания Санкт-Петербурга.
Не, просто тут шизло дежурит, которого начинает корежить от одного упоминания Санкт-Петербурга.
Напомню, что сентябре 2021 года я продал квартиру своих родителей за 10,8 млн рублей. Купил студию сыну за 5,85 млн рублей, на свою часть купил ОФЗ и доллары по курсу 69. В феврале 2022 продал доллары по курсу 90-110 и скупал акции. Теперь продали квартиру сына за 6,2 млн рублей (22,5м2) и за 6,4 млн берём уже внутри МКАД, а не в Новой Москве 27,5 м2. Квартира в доме родителей в соседнем подъезде, где я продал за 10,8 млн, стоит уже полгода и сейчас ее не берут за 10,3 млн. А так, да, я ничего не понимаю в рынке недвижимости и в инвестициях.
Сергей Смирнов
Сергей Смирнов
>>31393
Ну да, про него и речь.
>>31412
Инфляция ХЗ когда, а ставка снизится только после того, как ЦБ задушит к хуям льготную ипотеку во всех её проявлениях. Или пока она не станет полностью адресной, а не раздаваемой всем подряд.
>>31449
Сирожа, иди нахуй.
В обоссанной Коммунарке
В люблинском парке с контингентом от Коммунарки
Естественно. Хвалится покупкой подобного говна может только долбоёб, не разбирающийся в рынке.
Ну да, про него и речь.
>>31412
Инфляция ХЗ когда, а ставка снизится только после того, как ЦБ задушит к хуям льготную ипотеку во всех её проявлениях. Или пока она не станет полностью адресной, а не раздаваемой всем подряд.
>>31449
Сирожа, иди нахуй.
>Купил студию сыну за 5,85 млн рублей
В обоссанной Коммунарке
>за 6,4 млн берём уже внутри МКАД
В люблинском парке с контингентом от Коммунарки
>А так, да, я ничего не понимаю в рынке недвижимости и в инвестициях.
Естественно. Хвалится покупкой подобного говна может только долбоёб, не разбирающийся в рынке.
74 Кб, 963x890>>31449
А что наш додик не похвалился, что у него -10% из-за изменения стоимости облиг? А, ну да. Инфоцыганище же.
>ОФЗ
>сентябре 2021 года
А что наш додик не похвалился, что у него -10% из-за изменения стоимости облиг? А, ну да. Инфоцыганище же.
>>31449
Как обычно, кто выиграл в лотерею которая проходит пару раз в столетие, тот теперь и успешный инвестор.
Или у него была инсайдерская информация, что к инвестициям тоже не относится.
В пиздабольстве он точно много понимает.
> продал доллары
Как обычно, кто выиграл в лотерею которая проходит пару раз в столетие, тот теперь и успешный инвестор.
Или у него была инсайдерская информация, что к инвестициям тоже не относится.
В пиздабольстве он точно много понимает.
Ща эльвирочка начнет повышать ставочку и недвига сделает тотальный отрицательный туземун, вот пидорахи, которые купили бетон в 2021-2022 взвоют от боли, кек.
>>21492 (OP)
Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.
Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:
1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.
2. Заносит эти 30% ростовщику.
3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»
4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).
5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.
6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.
Что изменится?
С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.
Что это значит?
Это значит, что ипотека «под 0.1% от застройщика» станет не выгодна ростовщикам и схематоз развалится. Если застройщики попробуют поднять цены еще на 30%, то кончатся дебилы и продажи бетонных курятников для бедноты (так называемого «российского среднего класса») встанут окончательно.
Что случится после 30 Мая?
Цены новостроек пойдут вниз. Возможно, они пойдут вниз уже на следующей неделе. Если у вас есть бетон и назревает сделка, то сейчас самое время подмазать покупателя и закрыть сделку.
Не проспите момент!
Кстати... БФМ пишет, что на этой теме ростовщики могут лишиться 80 млрд. прибыли — www.bfm.ru/news/523532
Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.
Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:
1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.
2. Заносит эти 30% ростовщику.
3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»
4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).
5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.
6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.
Что изменится?
С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.
Что это значит?
Это значит, что ипотека «под 0.1% от застройщика» станет не выгодна ростовщикам и схематоз развалится. Если застройщики попробуют поднять цены еще на 30%, то кончатся дебилы и продажи бетонных курятников для бедноты (так называемого «российского среднего класса») встанут окончательно.
Что случится после 30 Мая?
Цены новостроек пойдут вниз. Возможно, они пойдут вниз уже на следующей неделе. Если у вас есть бетон и назревает сделка, то сейчас самое время подмазать покупателя и закрыть сделку.
Не проспите момент!
Кстати... БФМ пишет, что на этой теме ростовщики могут лишиться 80 млрд. прибыли — www.bfm.ru/news/523532
>>21492 (OP)
Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.
Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:
1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.
2. Заносит эти 30% ростовщику.
3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»
4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).
5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.
6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.
Что изменится?
С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.
Что это значит?
Это значит, что ипотека «под 0.1% от застройщика» станет не выгодна ростовщикам и схематоз развалится. Если застройщики попробуют поднять цены еще на 30%, то кончатся дебилы и продажи бетонных курятников для бедноты (так называемого «российского среднего класса») встанут окончательно.
Что случится после 30 Мая?
Цены новостроек пойдут вниз. Возможно, они пойдут вниз уже на следующей неделе. Если у вас есть бетон и назревает сделка, то сейчас самое время подмазать покупателя и закрыть сделку.
Не проспите момент!
Кстати... БФМ пишет, что на этой теме ростовщики могут лишиться 80 млрд. прибыли — www.bfm.ru/news/523532
Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.
Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:
1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.
2. Заносит эти 30% ростовщику.
3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»
4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).
5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.
6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.
Что изменится?
С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.
Что это значит?
Это значит, что ипотека «под 0.1% от застройщика» станет не выгодна ростовщикам и схематоз развалится. Если застройщики попробуют поднять цены еще на 30%, то кончатся дебилы и продажи бетонных курятников для бедноты (так называемого «российского среднего класса») встанут окончательно.
Что случится после 30 Мая?
Цены новостроек пойдут вниз. Возможно, они пойдут вниз уже на следующей неделе. Если у вас есть бетон и назревает сделка, то сейчас самое время подмазать покупателя и закрыть сделку.
Не проспите момент!
Кстати... БФМ пишет, что на этой теме ростовщики могут лишиться 80 млрд. прибыли — www.bfm.ru/news/523532
111 Кб, 650x680>>31697
Что будет с ценами на вторичку? Я вот сейчас ищу вариант. Нашел по низу рынка в своем городе вариант. Покупать или ждать? Памагите. У меня не горит с покупкой, но боюсь что цены на вторичку вырастут. Они как раз ебанутые растут и растут последние 2 года.
Что будет с ценами на вторичку? Я вот сейчас ищу вариант. Нашел по низу рынка в своем городе вариант. Покупать или ждать? Памагите. У меня не горит с покупкой, но боюсь что цены на вторичку вырастут. Они как раз ебанутые растут и растут последние 2 года.
>>31693
А с чего бы ей ее повышать? Инфляция низкая. Импорт растет в цене. Ставка будет снижаться. Нужны дешёвые деньги
А с чего бы ей ее повышать? Инфляция низкая. Импорт растет в цене. Ставка будет снижаться. Нужны дешёвые деньги
>>31449
А мог бы купить эфир по 900 баксов в декабре, а продать через 3 месяца по 2000. Сделал бы х2.
А мог бы купить эфир по 900 баксов в декабре, а продать через 3 месяца по 2000. Сделал бы х2.
>>31700
Высокие инфляционные риски, связанные с ростом дефицита бюджета и ослаблением курса рубля. Так что никакого понижения не будет.
Высокие инфляционные риски, связанные с ростом дефицита бюджета и ослаблением курса рубля. Так что никакого понижения не будет.
>>31699
Звонишь продавцу, говоришь с ходу ценник на 10-20% ниже от его заявленной цены и оставляешь его думать.
Через пару недель он тебе звонит сам.
Профит.
Звонишь продавцу, говоришь с ходу ценник на 10-20% ниже от его заявленной цены и оставляешь его думать.
Через пару недель он тебе звонит сам.
Профит.
>>31708
Сам так делал?
Сам так делал?
>>31708
Блет, я на циане смотрю в доме статистику. Там люди обезумели. Либо 90 процентов цен в объявлениях пиздеж, либо они натурально поехали крышей. Для примера. В доме. Средняя цена за 2022 на двушку была где-то 3.1 . Но закрытые объявления и с ценами 3.5 и 3.7. собственно и таких прямо сейчас полно висит. А я нашел бомж-хату за 2.85. хуй знает , че делать. Упадет ли цена. Есть какая-то аналитика по ценам на вторичку? Что будет? Ясно что на первичку цены на 30 процентов упадут - это вот из-за 0.1 процента типа. А что со вторичкой? Вторичка кстати, тут примерно в 2 раза дешевле первички. Хотя там берут под 5 процентов.
Блет, я на циане смотрю в доме статистику. Там люди обезумели. Либо 90 процентов цен в объявлениях пиздеж, либо они натурально поехали крышей. Для примера. В доме. Средняя цена за 2022 на двушку была где-то 3.1 . Но закрытые объявления и с ценами 3.5 и 3.7. собственно и таких прямо сейчас полно висит. А я нашел бомж-хату за 2.85. хуй знает , че делать. Упадет ли цена. Есть какая-то аналитика по ценам на вторичку? Что будет? Ясно что на первичку цены на 30 процентов упадут - это вот из-за 0.1 процента типа. А что со вторичкой? Вторичка кстати, тут примерно в 2 раза дешевле первички. Хотя там берут под 5 процентов.
>>31693
Наивный пидорастический дурачок, в РФ никогда недвига не подешевеет! Забудь вообще это словосочетание еблан.
Наивный пидорастический дурачок, в РФ никогда недвига не подешевеет! Забудь вообще это словосочетание еблан.
>>31709
Вот именно что хуй знает. Разве что на доширак потом маняприбыль потратить можно.
Вот именно что хуй знает. Разве что на доширак потом маняприбыль потратить можно.
>>31715
а нахуя ты тут в долларовом эквиваленте кидаешь стату. У нас как-бы вся страна работает за рубли. Обоссан чепушило
а нахуя ты тут в долларовом эквиваленте кидаешь стату. У нас как-бы вся страна работает за рубли. Обоссан чепушило
>>31719
Так это ваши проблемы, долбоебы. Можешь в дошираках цену бетона пересчитать, там еще охуительнее график получится.
Так это ваши проблемы, долбоебы. Можешь в дошираках цену бетона пересчитать, там еще охуительнее график получится.
>>31717
Год отслеживаю вторичку бизнес-класс в дс2, цены даже в рублях падают. Другое дело что продают в основном говно, но в питере 99% жилья говно, так что неудивительно.
Год отслеживаю вторичку бизнес-класс в дс2, цены даже в рублях падают. Другое дело что продают в основном говно, но в питере 99% жилья говно, так что неудивительно.
>>31697
Ссылочки на шизоидный смартлаб не забываем прикладывать.
https://smart-lab.ru/blog/897217.php
Кстати, это шизло не в курсе, что нормы повышаются для всех ипотек с низким ПВ с 1 мая
https://cbr.ru/press/pr/?file=638125158978042557FINSTAB.htm
Так что в его шизопарадигме надо не просто первичку сливать, а вообще всё.
>Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика».
Ссылочки на шизоидный смартлаб не забываем прикладывать.
https://smart-lab.ru/blog/897217.php
Кстати, это шизло не в курсе, что нормы повышаются для всех ипотек с низким ПВ с 1 мая
https://cbr.ru/press/pr/?file=638125158978042557FINSTAB.htm
Так что в его шизопарадигме надо не просто первичку сливать, а вообще всё.
177 Кб, 1179x1243>>31724
Год назад сливать надо было. Сейчас остается сидеть и смотреть как твое неликвидное говно стоит месяцами без просмотров и тает на глазах на волне очередного пука usdrub.
> надо не просто первичку сливать, а вообще всё.
Год назад сливать надо было. Сейчас остается сидеть и смотреть как твое неликвидное говно стоит месяцами без просмотров и тает на глазах на волне очередного пука usdrub.
>>31455
да там самое ключевое - родители сдохли и подогнали 10 мультов, без этого сидел бы и сосал лапу
да там самое ключевое - родители сдохли и подогнали 10 мультов, без этого сидел бы и сосал лапу
Кредитный бум в России. В марте 2023 прирост кредитования в пользу физическим лицам составил 493 млрд за месяц, что стало лучшим результатом за весь период существования банковской системы для марта и вторым результатом в истории после июня 2021, когда было выдано 560 млрд.
За последние полгода темпы прироста кредитования (по 300 млрд в месяц) в 1.5 раза ниже, чем пиковое кредитование в 2021, но лучше любого периода, за исключением 2021.
В структуре прироста кредитования за последние полгода на ипотечные кредиты приходится 74% по сравнению с 45-55% в 2021, еще 25% на потребительские и 1% на автокредиты.
Сейчас темпы прироста ипотечных кредитов практически соответствуют наиболее интенсивному приросту в 2021.
В марте резко вырос потребительский кредит на 175 млрд по сравнению со среднемесячным темпом в 75 млрд за последние 6 месяцев. Также активизировалось автокредитование до 19 млрд в месяц, а в лучшие времена выдавали по 25-27 млрд.
В прошлом году в марте-мае розничное кредитование сокращалось, поэтому сравнение год к году будет некорректным, но стоит заметить очень высокую кредитную активность населения с июля-августа 2022.
Рост потребительского кредитования может свидетельствовать о переходе с сберегательной на потребительскую модель, что при ограниченной номенклатуре товаров из-за санкций, навесе сбережений и ослаблении рубля может выступить сильно проинфляционным фактором в ближайшее время.
Кредитование юрлиц выросло на 932 млрд за март – второй лучший прирост в истории для марта после 2020. За первый квартал – плюс 1.6 трлн, что является лучшим началом года по номинальному приросту за все время.
Рост кредитования юрлиц в 2023 несколько ниже среднемесячного прироста в 1.1 трлн с августа по декабрь 2022, но запал присутствует. 7.4 трлн с августа 2022 по март 2023 – это сильно. В докризисный 2021 за весь год было 5.5 трлн.
Значительная часть (по оценкам около 60% за счет нефтегаза и металлургов) идет на рефинансирование внешнего долга, а остальное на строительство, ВПК и торговлю.
За последние полгода темпы прироста кредитования (по 300 млрд в месяц) в 1.5 раза ниже, чем пиковое кредитование в 2021, но лучше любого периода, за исключением 2021.
В структуре прироста кредитования за последние полгода на ипотечные кредиты приходится 74% по сравнению с 45-55% в 2021, еще 25% на потребительские и 1% на автокредиты.
Сейчас темпы прироста ипотечных кредитов практически соответствуют наиболее интенсивному приросту в 2021.
В марте резко вырос потребительский кредит на 175 млрд по сравнению со среднемесячным темпом в 75 млрд за последние 6 месяцев. Также активизировалось автокредитование до 19 млрд в месяц, а в лучшие времена выдавали по 25-27 млрд.
В прошлом году в марте-мае розничное кредитование сокращалось, поэтому сравнение год к году будет некорректным, но стоит заметить очень высокую кредитную активность населения с июля-августа 2022.
Рост потребительского кредитования может свидетельствовать о переходе с сберегательной на потребительскую модель, что при ограниченной номенклатуре товаров из-за санкций, навесе сбережений и ослаблении рубля может выступить сильно проинфляционным фактором в ближайшее время.
Кредитование юрлиц выросло на 932 млрд за март – второй лучший прирост в истории для марта после 2020. За первый квартал – плюс 1.6 трлн, что является лучшим началом года по номинальному приросту за все время.
Рост кредитования юрлиц в 2023 несколько ниже среднемесячного прироста в 1.1 трлн с августа по декабрь 2022, но запал присутствует. 7.4 трлн с августа 2022 по март 2023 – это сильно. В докризисный 2021 за весь год было 5.5 трлн.
Значительная часть (по оценкам около 60% за счет нефтегаза и металлургов) идет на рефинансирование внешнего долга, а остальное на строительство, ВПК и торговлю.
Кредитный бум в России. В марте 2023 прирост кредитования в пользу физическим лицам составил 493 млрд за месяц, что стало лучшим результатом за весь период существования банковской системы для марта и вторым результатом в истории после июня 2021, когда было выдано 560 млрд.
За последние полгода темпы прироста кредитования (по 300 млрд в месяц) в 1.5 раза ниже, чем пиковое кредитование в 2021, но лучше любого периода, за исключением 2021.
В структуре прироста кредитования за последние полгода на ипотечные кредиты приходится 74% по сравнению с 45-55% в 2021, еще 25% на потребительские и 1% на автокредиты.
Сейчас темпы прироста ипотечных кредитов практически соответствуют наиболее интенсивному приросту в 2021.
В марте резко вырос потребительский кредит на 175 млрд по сравнению со среднемесячным темпом в 75 млрд за последние 6 месяцев. Также активизировалось автокредитование до 19 млрд в месяц, а в лучшие времена выдавали по 25-27 млрд.
В прошлом году в марте-мае розничное кредитование сокращалось, поэтому сравнение год к году будет некорректным, но стоит заметить очень высокую кредитную активность населения с июля-августа 2022.
Рост потребительского кредитования может свидетельствовать о переходе с сберегательной на потребительскую модель, что при ограниченной номенклатуре товаров из-за санкций, навесе сбережений и ослаблении рубля может выступить сильно проинфляционным фактором в ближайшее время.
Кредитование юрлиц выросло на 932 млрд за март – второй лучший прирост в истории для марта после 2020. За первый квартал – плюс 1.6 трлн, что является лучшим началом года по номинальному приросту за все время.
Рост кредитования юрлиц в 2023 несколько ниже среднемесячного прироста в 1.1 трлн с августа по декабрь 2022, но запал присутствует. 7.4 трлн с августа 2022 по март 2023 – это сильно. В докризисный 2021 за весь год было 5.5 трлн.
Значительная часть (по оценкам около 60% за счет нефтегаза и металлургов) идет на рефинансирование внешнего долга, а остальное на строительство, ВПК и торговлю.
За последние полгода темпы прироста кредитования (по 300 млрд в месяц) в 1.5 раза ниже, чем пиковое кредитование в 2021, но лучше любого периода, за исключением 2021.
В структуре прироста кредитования за последние полгода на ипотечные кредиты приходится 74% по сравнению с 45-55% в 2021, еще 25% на потребительские и 1% на автокредиты.
Сейчас темпы прироста ипотечных кредитов практически соответствуют наиболее интенсивному приросту в 2021.
В марте резко вырос потребительский кредит на 175 млрд по сравнению со среднемесячным темпом в 75 млрд за последние 6 месяцев. Также активизировалось автокредитование до 19 млрд в месяц, а в лучшие времена выдавали по 25-27 млрд.
В прошлом году в марте-мае розничное кредитование сокращалось, поэтому сравнение год к году будет некорректным, но стоит заметить очень высокую кредитную активность населения с июля-августа 2022.
Рост потребительского кредитования может свидетельствовать о переходе с сберегательной на потребительскую модель, что при ограниченной номенклатуре товаров из-за санкций, навесе сбережений и ослаблении рубля может выступить сильно проинфляционным фактором в ближайшее время.
Кредитование юрлиц выросло на 932 млрд за март – второй лучший прирост в истории для марта после 2020. За первый квартал – плюс 1.6 трлн, что является лучшим началом года по номинальному приросту за все время.
Рост кредитования юрлиц в 2023 несколько ниже среднемесячного прироста в 1.1 трлн с августа по декабрь 2022, но запал присутствует. 7.4 трлн с августа 2022 по март 2023 – это сильно. В докризисный 2021 за весь год было 5.5 трлн.
Значительная часть (по оценкам около 60% за счет нефтегаза и металлургов) идет на рефинансирование внешнего долга, а остальное на строительство, ВПК и торговлю.
>>31712
По опыту ДС я тебе советую мониторить даты размещения. Я тут тоже так набегами раз в месяц смотрел циан и получалось что на однушку-бабушатник цена была 8.5 в среднем (щас уже 8). А потом стал каждый день мониторить и вижу что эти 8.5 они неделями лежат, а если ежедневно смотреть то там куча всего по 7.5 выходит (бывает и по 7.3), но лежит буквально день-два и раз в месяц мониторя ты такое просто не заметишь.
PS: а то что у тебя там в закрытых цены задрана, это когда снимаешь объявление - тебе предлагаю туда написать за сколько продал и риелтер просто задирает ценник.
По опыту ДС я тебе советую мониторить даты размещения. Я тут тоже так набегами раз в месяц смотрел циан и получалось что на однушку-бабушатник цена была 8.5 в среднем (щас уже 8). А потом стал каждый день мониторить и вижу что эти 8.5 они неделями лежат, а если ежедневно смотреть то там куча всего по 7.5 выходит (бывает и по 7.3), но лежит буквально день-два и раз в месяц мониторя ты такое просто не заметишь.
PS: а то что у тебя там в закрытых цены задрана, это когда снимаешь объявление - тебе предлагаю туда написать за сколько продал и риелтер просто задирает ценник.
>>31749
Ну как бы да. Я еще в 2014 бегал в банк баксы снимать. Может зумеркам и не понятно где они живут, хз.
> еще было очевидно что изи заблокируют счета изымут весь нал закроют границы вв3 и безработица голод
Ну как бы да. Я еще в 2014 бегал в банк баксы снимать. Может зумеркам и не понятно где они живут, хз.
Теплотрассовые лохи ебливые всем похуй на ваши законы - цена будет расти дальше. Будет миллион за метр.
>>31772
ну ладно, тогда куплю у тебя по оверпрайсу студию 19м2 и сделаю тебя миллиардером, в 24 году, жди
ну ладно, тогда куплю у тебя по оверпрайсу студию 19м2 и сделаю тебя миллиардером, в 24 году, жди
398 Кб, 1084x2002>>31746
Циан только с конца 2021 года сохраняет объявления?
Я так понимаю, с 2021 они уже туземун сделали.
И вот че?
Нихуя не понимаю. Одно обьявление 2 года висит по самой низкой цене, другое снимают за 30 дней по верху. Как это говно пнимать?
2800 нормальная цена как думаете?
Циан только с конца 2021 года сохраняет объявления?
Я так понимаю, с 2021 они уже туземун сделали.
И вот че?
Нихуя не понимаю. Одно обьявление 2 года висит по самой низкой цене, другое снимают за 30 дней по верху. Как это говно пнимать?
2800 нормальная цена как думаете?
>>31775
Меня бы напрягло уже то, что в одном маленьком доме продаются почти все хаты на всех этажах.
Меня бы напрягло уже то, что в одном маленьком доме продаются почти все хаты на всех этажах.
>>31778
Ну так-то обычно закономерность обратная. Высокая ставка цб = высокая ставка по ебатеке = неподъемный месячный платеж = ограниченный спрос = жилье дешевле.
Ну так-то обычно закономерность обратная. Высокая ставка цб = высокая ставка по ебатеке = неподъемный месячный платеж = ограниченный спрос = жилье дешевле.
>>31780
Ну дом не маленький, 40 подъездов. Почему должно напрячь?
Кароч, в 2020 однушка стоила 1.9 в среднем. В 2021 уже 2.3, в 2022 уже 2.5. Сейчас безумцы предлагают от 2.5 до 3 нахуй. И походу даже такое кто-то берет. Я в ахуе
Ну дом не маленький, 40 подъездов. Почему должно напрячь?
Кароч, в 2020 однушка стоила 1.9 в среднем. В 2021 уже 2.3, в 2022 уже 2.5. Сейчас безумцы предлагают от 2.5 до 3 нахуй. И походу даже такое кто-то берет. Я в ахуе
Че делать, упадут цены на вторичку или нет?
>>31782
Высокая ставка ЦБ = дорогой кредит для застройщика. Квартиры становятся дороже. Но меньше строят, так как не любому застройщику дадут кредит. Меньше предложение + меньше спрос = цены стоят на одном уровне. Но так как каждый год добавляется совершеннолетних, которым нужно где-то жить, спрос будет расти.
Высокая ставка ЦБ = дорогой кредит для застройщика. Квартиры становятся дороже. Но меньше строят, так как не любому застройщику дадут кредит. Меньше предложение + меньше спрос = цены стоят на одном уровне. Но так как каждый год добавляется совершеннолетних, которым нужно где-то жить, спрос будет расти.
>>31787
Застройщики, если что, прекрасно себе получают кредиты под сильно меньшую, нерыночную ставку, в отличие от ивана говнова, который пошел в банк за кредитом/ебатекой. Особенно всякая гигахуйня типа пика.
Застройщики, если что, прекрасно себе получают кредиты под сильно меньшую, нерыночную ставку, в отличие от ивана говнова, который пошел в банк за кредитом/ебатекой. Особенно всякая гигахуйня типа пика.
Есть ли шанс, что цены упадут на уровень чуть выше 2019 года? или уже нет? Очевидно же, что пузырь надулся. Он должен лопнуть.
>>31797
С тех пор инфляция больше 30%. Вот прибавь к ценам 2019 процентов 30-50, вот к примерно этому уровню и упадут. Если упадут, конечно.
С тех пор инфляция больше 30%. Вот прибавь к ценам 2019 процентов 30-50, вот к примерно этому уровню и упадут. Если упадут, конечно.
Есть гайд как купить квартиру без риэлтора? Не хочу платить не пойми за что. Я вот нашел покупателя уже. Что дальше? Как проверить, какие доки собрать?
>>31800
брал риэлтора в дс2 чисто на сопровождение
за все 30к. мне кажется, что экономить копейки такие себе дороже в итоге выйдет
брал риэлтора в дс2 чисто на сопровождение
за все 30к. мне кажется, что экономить копейки такие себе дороже в итоге выйдет
>>31775
продает баба у которой 7пятниц, машину хочу, двушку хочу, нет щас потом
>>31787
логика и выводы это не ваше.
Когда уже сколько лет они получают льготные и особые условия, да побольше будет но на горизонте 5лет хз
Те по которым кредит взяли в 2018 и строить начали тогда же? или те что сдадут в 2026?
каждый год бьется рекод, поссал в рот
предложение растет, вон выше новости почитай, 70% нераспродано, спрос нулевой
влияние еще десятка факторов на рынОчек, типа льгот реноваций
Официально вымираем по полмиллиона, с этого больше всего проиграл, ведь рождается двухлетний хуесос которому квартира нужна будет через 20лет, а подыхает вполне самостоятельный чел с недвижкой
Так что иди нахуй чорт со своими теориями
>Как это говно пнимать?
продает баба у которой 7пятниц, машину хочу, двушку хочу, нет щас потом
>>31787
логика и выводы это не ваше.
>Высокая ставка ЦБ = дорогой кредит для застройщика.
Когда уже сколько лет они получают льготные и особые условия, да побольше будет но на горизонте 5лет хз
>Квартиры становятся дороже
Те по которым кредит взяли в 2018 и строить начали тогда же? или те что сдадут в 2026?
>Но меньше строят, так как не любому застройщику дадут кредит
каждый год бьется рекод, поссал в рот
>Меньше предложение + меньше спрос
предложение растет, вон выше новости почитай, 70% нераспродано, спрос нулевой
> =
влияние еще десятка факторов на рынОчек, типа льгот реноваций
>Но так как каждый год добавляется совершеннолетних
Официально вымираем по полмиллиона, с этого больше всего проиграл, ведь рождается двухлетний хуесос которому квартира нужна будет через 20лет, а подыхает вполне самостоятельный чел с недвижкой
Так что иди нахуй чорт со своими теориями
>>31841
То есть эти льготы бесконечные? Запросто могут измениться приоритеты, и эти льготы отменят.
Вообще все квартиры подорожают. Особенно те, которые будут сдавать в 2026 году.
И в будущем тоже будут бить рекорд раз за разом? После рекорда всегда идет спад.
Что-то не увидел, чтобы эти квартиры появились в продаже. Объявлений на сайтах столько же. Плюс застройщики могут переносить ввод в эксплуатацию. И будут этим активно пользоваться, так как им ничего не будет.
Будут строить в новых субъектах. В твоем мухосранске предложения больше не станет.
Сейчас исполняется 18 лет тем, кто родился в 2005 году. В целом в нулевых был неплохой рост рождаемости.
>Когда уже сколько лет они получают льготные и особые условия, да побольше будет но на горизонте 5лет хз
То есть эти льготы бесконечные? Запросто могут измениться приоритеты, и эти льготы отменят.
>Те по которым кредит взяли в 2018 и строить начали тогда же? или те что сдадут в 2026?
Вообще все квартиры подорожают. Особенно те, которые будут сдавать в 2026 году.
>каждый год бьется рекод, поссал в рот
И в будущем тоже будут бить рекорд раз за разом? После рекорда всегда идет спад.
>предложение растет, вон выше новости почитай, 70% нераспродано, спрос нулевой
Что-то не увидел, чтобы эти квартиры появились в продаже. Объявлений на сайтах столько же. Плюс застройщики могут переносить ввод в эксплуатацию. И будут этим активно пользоваться, так как им ничего не будет.
>влияние еще десятка факторов на рынОчек, типа льгот реноваций
Будут строить в новых субъектах. В твоем мухосранске предложения больше не станет.
>Официально вымираем по полмиллиона, с этого больше всего проиграл, ведь рождается двухлетний хуесос которому квартира нужна будет через 20лет, а подыхает вполне самостоятельный чел с недвижкой
Сейчас исполняется 18 лет тем, кто родился в 2005 году. В целом в нулевых был неплохой рост рождаемости.
>>31841
Вместа рабсиян заезжают мастурбеки. Вымирает глубинка и провинция. А помимо мастурбеков, в крупные города переезжает еще и молодежь из деревень. Так что спрос только растет.
>Официально вымираем по полмиллиона,
Вместа рабсиян заезжают мастурбеки. Вымирает глубинка и провинция. А помимо мастурбеков, в крупные города переезжает еще и молодежь из деревень. Так что спрос только растет.
В общем, резюмируя - нихуя не понятно, будет ли бетон этот ебаный ближайшее вермя дорожать или наоборот пойдет вниз?
>>31861
будет 15к баксов за метр через год
будет 15к баксов за метр через год
>>31775
Я хз, бро. Найди у себя риелторский чат в форуме и там спроси.
Я хз, бро. Найди у себя риелторский чат в форуме и там спроси.
>>31790
Ебаать, горизонтальный человейник. В случае БП будет легко круговую оборону держать.
Ебаать, горизонтальный человейник. В случае БП будет легко круговую оборону держать.
>>31844
все, пошли уже маневры попой
да, как и лохи, а на ком еще бабло банкам и застройщикам кабанам делать
шиз сверху сказал продлят, нет оснований не доверять
так схуяли по вашей логике подорожают те по которым был взят кредит давно
Всегда чтоли дорожают? после подорожания всегда идет спад.
Ну вот ты сам и подтверждаешь, маневрируешь попой выдавая противоположные факты в неудобных местах
Да маня, постоянно идут базары что эти рекорды только начало и дальше больше
официальная статистика выше, глаза умой
ой все жир пошел, шиза и бред хватит
>>31846
Слушай ну какой спрос с мастурбеков, от молодежи. Одним никогда ипотеку не дадут, другие первый взнос елеел зарабатывают. Щас рубль укрепился мастурбеки уже лучше в чехию поедут, у нас быстрее из-за это стройка встанет
все, пошли уже маневры попой
>То есть эти льготы бесконечные?
да, как и лохи, а на ком еще бабло банкам и застройщикам кабанам делать
шиз сверху сказал продлят, нет оснований не доверять
>Вообще все квартиры подорожают.
так схуяли по вашей логике подорожают те по которым был взят кредит давно
>И в будущем тоже будут бить рекорд раз за разом? После рекорда всегда идет спад.
Всегда чтоли дорожают? после подорожания всегда идет спад.
Ну вот ты сам и подтверждаешь, маневрируешь попой выдавая противоположные факты в неудобных местах
Да маня, постоянно идут базары что эти рекорды только начало и дальше больше
>не увидел
>шиза дальше
официальная статистика выше, глаза умой
>Будут строить в новых субъектах.
ой все жир пошел, шиза и бред хватит
>>31846
>Так что спрос только растет
Слушай ну какой спрос с мастурбеков, от молодежи. Одним никогда ипотеку не дадут, другие первый взнос елеел зарабатывают. Щас рубль укрепился мастурбеки уже лучше в чехию поедут, у нас быстрее из-за это стройка встанет
80 Кб, 750x535>>31882
Вот тебе и люди, которые будут создавать дефицит на квадратные метры и толкать цену вверх.
Вот тебе и люди, которые будут создавать дефицит на квадратные метры и толкать цену вверх.
>>29416
Заебись там все, ремонт капитальный делают. В прошлом году покрасили все дома, сейчас в подъездах красоту наводят. Теплый ламповый район, хорошо что у него плохой имидж в медиа, рандомхуи сюда не лезут. Единственный косяк - видел во дворах синяков и это при такой-то цене на квартиры блять.
Заебись там все, ремонт капитальный делают. В прошлом году покрасили все дома, сейчас в подъездах красоту наводят. Теплый ламповый район, хорошо что у него плохой имидж в медиа, рандомхуи сюда не лезут. Единственный косяк - видел во дворах синяков и это при такой-то цене на квартиры блять.
29 Кб, 291x350>>25983
Поддерживаю тебя, отличный район. Много лет испытываю эстетический восторг и часто там гуляю. Тайная лампота/10, особенно по вечерам. Даже технологический пруд у метро выглядит мило в огнях ночной балаклавки.
Поддерживаю тебя, отличный район. Много лет испытываю эстетический восторг и часто там гуляю. Тайная лампота/10, особенно по вечерам. Даже технологический пруд у метро выглядит мило в огнях ночной балаклавки.
Сап
Есть квартира 4 комнаты в московской области за мкадом, сейчас сдаю ее по комнатам ибо найти семью которым нужна будет такая квартира целиком почти невозможно. Вот что я думаю, если я как нибудь сделаю план чтобы сделать из 1 4 комнатной 2 2 комнатные квартиры, много ли ебли будет с официальной регистрацией этого всего? Или проще продать, добавить и купить 2 двшуки в Москве и их сдавать?
Есть квартира 4 комнаты в московской области за мкадом, сейчас сдаю ее по комнатам ибо найти семью которым нужна будет такая квартира целиком почти невозможно. Вот что я думаю, если я как нибудь сделаю план чтобы сделать из 1 4 комнатной 2 2 комнатные квартиры, много ли ебли будет с официальной регистрацией этого всего? Или проще продать, добавить и купить 2 двшуки в Москве и их сдавать?