Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 17 сентября в 06:16.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 17 сентября в 06:16.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Доброе утро. Полный ноль в договорах, сделках и т.п. Однако появилась необходимость толкнуть неактуальную для меня двушку, в панельке, в залупинске.
Суть в том, что продавать её заебёшься, плюс будет головняк с родственниками, которых придётся ставить в курс, не смотря на то что я собственник, т.к. формально квартира в том числе имеет долю и для них, осталась от бабки, но на саму долю никто не подавал.
Аренда тоже не выгодно, нахуй никому не нужна комната в бабушатнике дороже, чем за три копейки.
Однако сама недвига имеет ценность, банки например соглашаются рассматривать её как залог, но т.к. банк параллельно с этим не одабривает кред с залогом из-за каких-то неведомых причин, то хочу найти контору кабанчиков, способных по упрощённой процедуре - без оценки жилплощади и т.п., выдать мне процент от стоимости жилья, или же составить договор купли-продажи с возвратом, где я буду башлять процент, а потом в установленный день - либо выкупаю жильё обратно, либо им начинает владеть новый собственник.
Вопрос в том, где найти не наёбщиков для этого, и без необходимости палить сделку родственникам (один прописан), чтобы не делить шкуру неубитого медведа.
Суть в том, что продавать её заебёшься, плюс будет головняк с родственниками, которых придётся ставить в курс, не смотря на то что я собственник, т.к. формально квартира в том числе имеет долю и для них, осталась от бабки, но на саму долю никто не подавал.
Аренда тоже не выгодно, нахуй никому не нужна комната в бабушатнике дороже, чем за три копейки.
Однако сама недвига имеет ценность, банки например соглашаются рассматривать её как залог, но т.к. банк параллельно с этим не одабривает кред с залогом из-за каких-то неведомых причин, то хочу найти контору кабанчиков, способных по упрощённой процедуре - без оценки жилплощади и т.п., выдать мне процент от стоимости жилья, или же составить договор купли-продажи с возвратом, где я буду башлять процент, а потом в установленный день - либо выкупаю жильё обратно, либо им начинает владеть новый собственник.
Вопрос в том, где найти не наёбщиков для этого, и без необходимости палить сделку родственникам (один прописан), чтобы не делить шкуру неубитого медведа.
>>70812
Идеально было бы как в банках, где достаточно было предоставить адрес, регистрацию, могу ещё порыться и поискать доки о приватизации.
В целом, не особо планирую выкупать квартиру, если кредитор будет не против забрать квартиру с учётом погашенных процентов, накапавших сверху - вместо того, чтобы нанимать коллекторов - вообще отлично.
Идеально было бы как в банках, где достаточно было предоставить адрес, регистрацию, могу ещё порыться и поискать доки о приватизации.
В целом, не особо планирую выкупать квартиру, если кредитор будет не против забрать квартиру с учётом погашенных процентов, накапавших сверху - вместо того, чтобы нанимать коллекторов - вообще отлично.
Что с тенденцией? Продавать или держать? Есть лишняя однуха, хочу продать, а то капает коммуналка, к зиме ещё добавится теплоснабжение. С другой стороны придётся ломать башку куда потом деть миллионы, а так вроде вложены и особо карман не отягощает. Сдавать тоже заебно, общение с быдлом сказывается на нервах - при осмотре хочется уебать мразоте, а приходится кивать и улыбаться как дешовка, да к тому же хату быстро убьют и загадят, придётся тратиться на ремонт, ну его нахуй крч головняк этот, итак уже нервы пошаливают и сон тревожный. Бля бля бля, чё мне теперь делать
>>70813
Никто не в курсе, как искать такие организации? Хотя бы. А то в юр отправили сюда.
Никто не в курсе, как искать такие организации? Хотя бы. А то в юр отправили сюда.
>>70892
Я пока погуглил, но там одни унылые "брокеры" которые берут бабки за рассылку заявок в банки, и банки. Не могу найти что-то более эффективное пока =(
Я пока погуглил, но там одни унылые "брокеры" которые берут бабки за рассылку заявок в банки, и банки. Не могу найти что-то более эффективное пока =(
>>70856
Небось тоже креативные стали элеткроунитазами и полатями под потолком оснащать, как в коммунальной столице. Ничего, главное продать под видом студии, а там до первой проверки.
Небось тоже креативные стали элеткроунитазами и полатями под потолком оснащать, как в коммунальной столице. Ничего, главное продать под видом студии, а там до первой проверки.
>>70892
Там уже восхитились. Может, подожди пока курс в себя придёт. Хотя сейчас пишут какое-никакое оживление на рынке, ха-ха-ха, рынке, в любом случае он стоит с прошлого апреля так что думай сам.
Там уже восхитились. Может, подожди пока курс в себя придёт. Хотя сейчас пишут какое-никакое оживление на рынке, ха-ха-ха, рынке, в любом случае он стоит с прошлого апреля так что думай сам.
>>71323
Жаль, а вот эти кредитные брокеры, они реально имеют какой-то вес как партнёры банка или они просто на лоха работают, и просто рассылают анкету по банкам, списывая за это бабос?
Есть ли что-то рабочее, чтобы сэкономить время и по быстрому лутануть отказов и забить на месяцок-два?
Вообще я пока нашёл компромисс, вроде но хотелось бы знать плюс минус возможные меры с моей стороны, если у меня вдруг полная жопа начнётся в плане зп, и нужно будет искать большую сумму, чтобы протянуть сложный период
Жаль, а вот эти кредитные брокеры, они реально имеют какой-то вес как партнёры банка или они просто на лоха работают, и просто рассылают анкету по банкам, списывая за это бабос?
Есть ли что-то рабочее, чтобы сэкономить время и по быстрому лутануть отказов и забить на месяцок-два?
Вообще я пока нашёл компромисс, вроде но хотелось бы знать плюс минус возможные меры с моей стороны, если у меня вдруг полная жопа начнётся в плане зп, и нужно будет искать большую сумму, чтобы протянуть сложный период
Привет, недвижач, ПИК в СПБ хорошо строит? Хуже или лучше чем в МСК?
>>71546
Давай попробуй еще раз, что спросить хотел?
Давай попробуй еще раз, что спросить хотел?
Планирую вкатиться в студию в дс. Заинтересовал жк level Южнопортовый, который сейчас в пром зоне, но обещают что-то там сносить, переделывать и вообще чуть ли не москва сити 2 строить. Вроде как район в перспективе интересный, а значит стоимость в итоге вырастет. В данный момент строительство только началось, выдача ключей ориентировочно 25-26 годы. Стоит ли? Студии сейчас там 8-10кк
>>71631
В этом и главная проблема и вопрос. Замарозка денег на 3 года. Конечно level вроде бы надежный застройщик, но в любом случае опасения есть. Плюс по району информации мало. Да, все говорят про реновацию пром зоны, но территория огромная и затянется это на 30 лет (сами так говорят) + южнопортовую будут расширять и тянуть до печатников, а это 3-4 полосы в каждую сторону. Но близость к центру и пока что умеренные цены подкупают. + там уже почти все скупили где стартовали продажи, видимо инвесторы не дремлют, да и везде трубят, мол для инвестиций место отличное. Но я не инвестор, и других денег, если это прогорит у меня не будет. Поэтому хочется мнение со стороны услышать
В этом и главная проблема и вопрос. Замарозка денег на 3 года. Конечно level вроде бы надежный застройщик, но в любом случае опасения есть. Плюс по району информации мало. Да, все говорят про реновацию пром зоны, но территория огромная и затянется это на 30 лет (сами так говорят) + южнопортовую будут расширять и тянуть до печатников, а это 3-4 полосы в каждую сторону. Но близость к центру и пока что умеренные цены подкупают. + там уже почти все скупили где стартовали продажи, видимо инвесторы не дремлют, да и везде трубят, мол для инвестиций место отличное. Но я не инвестор, и других денег, если это прогорит у меня не будет. Поэтому хочется мнение со стороны услышать
1,1 Мб, 1600x1427>>71602
Селючье ебало, инвестирующее в жильё в упор к гигашоссе с развязками, представили?
Если и брать, то как можно выше (40+). Тогда ещё есть шанс выйти за счет видов и пердеж от гигашоссе долетать не будет.
>Южнопортовый
>стоимость в итоге вырастет
Селючье ебало, инвестирующее в жильё в упор к гигашоссе с развязками, представили?
Если и брать, то как можно выше (40+). Тогда ещё есть шанс выйти за счет видов и пердеж от гигашоссе долетать не будет.
>>71602
Я тебе могу точно сказать, что денег на Вторую Москву Сити у России нет, так что хотя бы на такое не надейся.
Я тебе могу точно сказать, что денег на Вторую Москву Сити у России нет, так что хотя бы на такое не надейся.
АРРЯЯЯ ДА ВСЁ ХАРАШО С ИПОТЕКАМИ, ПАСМАТРИТИ, ВСИВО ЛИШЬ ЗА СИМЬ ЛИТ ГАСЯТ
@
Средний срок погашения ипотечных кредитов на квартиры в российских новостройках вырастет в два раза относительно обычных семи лет, сказала журналистам руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук.
"Такой прогноз мы можем сделать, исходя из интенсивности досрочного погашения по подобным кредитам. Срок выгашивания кредитов сильно растянулся", - отметила она.
Кучерук также указала, что в 2023 году из-за неуверенности в будущем многие заемщики отдают предпочтение продуктам с минимальным ежемесячным платежом.
"Видим, как люди держат деньги на депозитах, но не отдают в досрочное погашение", – констатировала она.
https://t.me/ria_realty/11276
@
Средний срок погашения ипотечных кредитов на квартиры в российских новостройках вырастет в два раза относительно обычных семи лет, сказала журналистам руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук.
"Такой прогноз мы можем сделать, исходя из интенсивности досрочного погашения по подобным кредитам. Срок выгашивания кредитов сильно растянулся", - отметила она.
Кучерук также указала, что в 2023 году из-за неуверенности в будущем многие заемщики отдают предпочтение продуктам с минимальным ежемесячным платежом.
"Видим, как люди держат деньги на депозитах, но не отдают в досрочное погашение", – констатировала она.
https://t.me/ria_realty/11276
>>71725
Бля, теплотрассовый, будто у тебя выбор есть, либо гасишь ипотеку за 7-14-30 лет, либо всю жизнь снимаешь у того, кто эту ипотеку погасил, в итоге оставаясь ни с чем.
Бля, теплотрассовый, будто у тебя выбор есть, либо гасишь ипотеку за 7-14-30 лет, либо всю жизнь снимаешь у того, кто эту ипотеку погасил, в итоге оставаясь ни с чем.
>>71768
Бетонодебил, спок. Рост среднего срока связан с кучей льготных ипотек. А это значит, дохуя людей взяли затосвоё или под сдачу.
А значит, со стороны аренды у тебя одновременно уменьшение спроса при увеличении предложения.
Будешь свою халупу за коммуналку сдавать.
И да, я один из тех, кто досрочно гасить не собирается. Буду сидеть в затосвоей и кекать с манярантье, грызущихся между собой, чтобы толпе чурок однушку сдать.
Бетонодебил, спок. Рост среднего срока связан с кучей льготных ипотек. А это значит, дохуя людей взяли затосвоё или под сдачу.
А значит, со стороны аренды у тебя одновременно уменьшение спроса при увеличении предложения.
Будешь свою халупу за коммуналку сдавать.
И да, я один из тех, кто досрочно гасить не собирается. Буду сидеть в затосвоей и кекать с манярантье, грызущихся между собой, чтобы толпе чурок однушку сдать.
7,6 Мб, mp4,720x1280, 1:03
>>71772
Ебать ты конечно незатейливый человечек в своих подсчётах, в рф 90% владельцев жилья, так следуя твоей логике спрос на аренду должен быть околонулевой. Если мне не веришь, можешь погуглить homeownership rate russia.
>А это значит, дохуя людей взяли затосвоё или под сдачу.
>А значит, со стороны аренды у тебя одновременно уменьшение спроса при увеличении предложения.
Ебать ты конечно незатейливый человечек в своих подсчётах, в рф 90% владельцев жилья, так следуя твоей логике спрос на аренду должен быть околонулевой. Если мне не веришь, можешь погуглить homeownership rate russia.
>>71789
Вот только большинство из этого жилья - убогие халупы вне хотя бы миллионников. Про ДСы я вообще молчу.
>в рф 90% владельцев жилья
Вот только большинство из этого жилья - убогие халупы вне хотя бы миллионников. Про ДСы я вообще молчу.
>>71803
И что? Это мешает их сдавать?
И что? Это мешает их сдавать?
>>71789
Да, если бы народ начал массово выставляться, было бы отлично. Правда, новые палки в колеса бы придумали.
Да, если бы народ начал массово выставляться, было бы отлично. Правда, новые палки в колеса бы придумали.
229 Кб, 1179x883>>70787
Это вторичка, видно инвесторы застряли, а сразу продать по адекватной цене пока не готовы. Ну штош, как хотят, ждем бакс по 120 тогда.
А вот застрои хуевертят так. Хотя я хз кому всралась халупа даже не элитка даже не в центре засратого дс2 по 450к квадрат и через пять лет, лол. Надо брать, а то скоро еще сильней вырастет!
Это вторичка, видно инвесторы застряли, а сразу продать по адекватной цене пока не готовы. Ну штош, как хотят, ждем бакс по 120 тогда.
А вот застрои хуевертят так. Хотя я хз кому всралась халупа даже не элитка даже не в центре засратого дс2 по 450к квадрат и через пять лет, лол. Надо брать, а то скоро еще сильней вырастет!
>>71896
Кстати, очень симптоматично. Второй всплеск интереса покупателей на фоне двухлетнего штиля и а давайте разом на четверть поднимем.
Быстрее бы свернули эти ипотеки и прочее, тогда и за 5-10 никто не возьмёт, как до этого было.
Кстати, очень симптоматично. Второй всплеск интереса покупателей на фоне двухлетнего штиля и а давайте разом на четверть поднимем.
Быстрее бы свернули эти ипотеки и прочее, тогда и за 5-10 никто не возьмёт, как до этого было.
>>71773
Сложно найти что-то не с таким видом из окна, если речь идёт о районах близких к центру и за такие деньги
Сложно найти что-то не с таким видом из окна, если речь идёт о районах близких к центру и за такие деньги
>>72047
Сложно, но можно. Опять же, у домов на второй-третьей линии или очень высоких этажах уже +-приемлемо. Если ты берёшь под инвест, то надо брать то, что в дефиците. А тишина в ДС просто в охуенном дефиците.
Сложно, но можно. Опять же, у домов на второй-третьей линии или очень высоких этажах уже +-приемлемо. Если ты берёшь под инвест, то надо брать то, что в дефиците. А тишина в ДС просто в охуенном дефиците.
>>72173
Так у флагманов самого популярного города для инвестиций - Краснодара, не продано... 90% настроенного. В Москве самый активный за годы наблюдений июнь вызывал дичайший скачок цен - размером в 0.5%. На вторичку возможность халявы отменили, на первичку тоже отменяют в ближайшее время. Крутые инвесторы оказались банальными спекулями, ещё и кинутыми.
Жалко, аренда отсутствует от слова совсем - увеличил бы народ предложение раз в 5 хотя бы.
Так у флагманов самого популярного города для инвестиций - Краснодара, не продано... 90% настроенного. В Москве самый активный за годы наблюдений июнь вызывал дичайший скачок цен - размером в 0.5%. На вторичку возможность халявы отменили, на первичку тоже отменяют в ближайшее время. Крутые инвесторы оказались банальными спекулями, ещё и кинутыми.
Жалко, аренда отсутствует от слова совсем - увеличил бы народ предложение раз в 5 хотя бы.
>>72908
Административное разбиение - хуйня из под коня.
Добавляешь парк побольше - и плотность резко падает, как в ясенево, например. Хотя там не самые низкие дома стоят.
Нужна полноценна тепловая карта, без разбивки по районам.
Административное разбиение - хуйня из под коня.
Добавляешь парк побольше - и плотность резко падает, как в ясенево, например. Хотя там не самые низкие дома стоят.
Нужна полноценна тепловая карта, без разбивки по районам.
>>72925
Это вообще мертвый район, а на карте плотность немаленькая.
>плотность резко падает, как в ясенево
Это вообще мертвый район, а на карте плотность немаленькая.
>>73072
А от площади района показатель, типа, не зависит? Как они ещё могли на эту цифру выйти? Только взять количество проживающих и поделить на площадь района.
>по кол-во человек на квадратный километр
А от площади района показатель, типа, не зависит? Как они ещё могли на эту цифру выйти? Только взять количество проживающих и поделить на площадь района.
>>72908
Плотность как у захолустья, вот что такое нормальная плотность.
https://www.youtube.com/watch?v=YuwZLyQEIh0
Плотность как у захолустья, вот что такое нормальная плотность.
https://www.youtube.com/watch?v=YuwZLyQEIh0
А че все притихли? Ставочку вон подняли сразу на процент и еще до конца года скорее всего повысят. Тут и бакс к сотке идет, и ипотечникам по губам водят. Со следующего года минимальный взнос повысят. Еще ведущие экономики вероятно в рецессию скоро войдут. Пизда бетону вашему.
>>73892
Да-да, тут вот один кукарекал сначала вангеровской гойде пасто в пн. В начале июля кукарекнул про пасто через неделю-другую. После того, как минфиноцб слегка шибанул бакс скалением, чот притих. Видимо, и ему досталось.
Застроям похуй, господдержка на месте осталась, вторичники переписывают цены за застроями и похуй, что у них платеж по ипотеке x2 от застроечного.
Его и сейчас должны были повысить на меньшую величину, но сбер чот понизил до 10%.
А нечего обсуждать. Та же ставочка уже давно прайсилась рынком. Непонятно, чего это говнолитики про +0.5% рассказывали.
>Тут и бакс к сотке идет
Да-да, тут вот один кукарекал сначала вангеровской гойде пасто в пн. В начале июля кукарекнул про пасто через неделю-другую. После того, как минфиноцб слегка шибанул бакс скалением, чот притих. Видимо, и ему досталось.
>Ставочку вон подняли
Застроям похуй, господдержка на месте осталась, вторичники переписывают цены за застроями и похуй, что у них платеж по ипотеке x2 от застроечного.
>Со следующего года минимальный взнос повысят
Его и сейчас должны были повысить на меньшую величину, но сбер чот понизил до 10%.
>А че все притихли?
А нечего обсуждать. Та же ставочка уже давно прайсилась рынком. Непонятно, чего это говнолитики про +0.5% рассказывали.
504 Кб, 1179x1985>>73918
У меня средняя 57 и весь доход в валюте. Первичка для нищих лохов.
В манямечтах нищуков. Пикрил свежесданный новострой бизнес-класс.
>досталось
У меня средняя 57 и весь доход в валюте. Первичка для нищих лохов.
> вторичники переписывают цены
В манямечтах нищуков. Пикрил свежесданный новострой бизнес-класс.
>>73915
Они уже год падают. Хаи были летом 22, они же лои по баксу. Кто не продал свое бетонное говно и не залез в валюту теперь будут 10 лет сидеть в минусах тольковыигрывать.
> цены упадут
Они уже год падают. Хаи были летом 22, они же лои по баксу. Кто не продал свое бетонное говно и не залез в валюту теперь будут 10 лет сидеть в минусах тольковыигрывать.
27 Кб, 550x400>>74133
Речь про цены в баксах, разумеется. Ща бы в талонах на доширак считать, которые за год в полтора раза обмякли.
Речь про цены в баксах, разумеется. Ща бы в талонах на доширак считать, которые за год в полтора раза обмякли.
45 Кб, 469x683>>73892
Нихуя не считается Кроме того скуфоходство само по себе омерзительно и зашкварно
Нихуя не считается Кроме того скуфоходство само по себе омерзительно и зашкварно
317 Кб, 849x676В США сложилась невиданная ситуация: медианная цена подержанного дома (то, что можно назвать «вторичным рынком») стала выше, чем медианная цена нового дома. Такого на американском рынке ещё не было.
Цены на новостройки падают быстрее, чем представления домовладельцев (на вторичном рынке) о справедливой стоимости дома.
Цены на новостройки падают быстрее, чем представления домовладельцев (на вторичном рынке) о справедливой стоимости дома.
Госдума приняла во втором чтении законопроект, ограничивающий максимальный размер неустойки, которую должен выплатить застройщик при просрочке сдачи уникальных объектов строительства дольщику, до уровня 5% от цены договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования в день, и ранее он не был ограничен, что значительно обременяло застройщика.
Законопроект был внесен 13 декабря 2022 года.
Депутаты предлагают в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства дольщику на срок, не превышающий тридцати месяцев, ограничить максимальный размер неустойки - на уровне 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Норма касается только уникальных объектов капстроительства (как правило, это жилые дома высотой более 100 метров, где устанавливаются высокоскоростные лифты и необходимо специальное оборудование).
По действующему законодательству застройщик обязан уплачивать дольщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки без какого-либо ограничения.
Законопроект № 256893-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/256893-8
Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования в день, и ранее он не был ограничен, что значительно обременяло застройщика.
Законопроект был внесен 13 декабря 2022 года.
Депутаты предлагают в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства дольщику на срок, не превышающий тридцати месяцев, ограничить максимальный размер неустойки - на уровне 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Норма касается только уникальных объектов капстроительства (как правило, это жилые дома высотой более 100 метров, где устанавливаются высокоскоростные лифты и необходимо специальное оборудование).
По действующему законодательству застройщик обязан уплачивать дольщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки без какого-либо ограничения.
Законопроект № 256893-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/256893-8
Речь о сделках, которые были совершены в течение года до и после банкротства продавца, и затем были признаны арбитражным судом недействительными
Президент подписал закон, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Поправки вносят изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Новый закон предусматривает, что средства, уплаченные за жилое помещение, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу. Причем до перечисления этих средств покупатель и проживающие с ним члены его семьи могут пользоваться этим помещением.
Покупатель также может воспользоваться правом выкупа жилого помещения до его выставления на торги. Стоимость жилья в этом случае должна соответствовать цене, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Кроме того, покупатель сможет приобрести это жилье на торгах.
Закон распространяется на сделки, которые были совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и затем признаны арбитражным судом недействительными.
Документ ступает в силу со дня официального опубликования. Его положения также будут применяться, если арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).
Федеральный закон от 24.07.2023 № 372-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202307240045?%20pageSize=100&index=1
Президент подписал закон, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Поправки вносят изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Новый закон предусматривает, что средства, уплаченные за жилое помещение, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу. Причем до перечисления этих средств покупатель и проживающие с ним члены его семьи могут пользоваться этим помещением.
Покупатель также может воспользоваться правом выкупа жилого помещения до его выставления на торги. Стоимость жилья в этом случае должна соответствовать цене, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Кроме того, покупатель сможет приобрести это жилье на торгах.
Закон распространяется на сделки, которые были совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и затем признаны арбитражным судом недействительными.
Документ ступает в силу со дня официального опубликования. Его положения также будут применяться, если арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).
Федеральный закон от 24.07.2023 № 372-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202307240045?%20pageSize=100&index=1
>>75594
Норм лобби поработало. По факту 5% покрывает просрочку ну что-то типа 150 дней при нынешней ставке цб. Платишь 5% и просрочиваешь на годы - заебись.
>до уровня 5% от цены договора участия в долевом строительстве.
Норм лобби поработало. По факту 5% покрывает просрочку ну что-то типа 150 дней при нынешней ставке цб. Платишь 5% и просрочиваешь на годы - заебись.
>>75658
По манякурсу а-ля 1 советский рубль два-три нынешних рубля. Без учета процентов. А так пыпа каждые пару лет подписывает закон о том, чтобы не компенсировать проценты по советским вкладам. Там что-то типа 70 трлн современных рублей накапало с тех времен. Примерно две гойды по расходам.
По манякурсу а-ля 1 советский рубль два-три нынешних рубля. Без учета процентов. А так пыпа каждые пару лет подписывает закон о том, чтобы не компенсировать проценты по советским вкладам. Там что-то типа 70 трлн современных рублей накапало с тех времен. Примерно две гойды по расходам.
▲
Кабмин поддержал проект о сохранении ипотечного жилья в случае личного банкротства
При личном банкротстве россияне смогут сохранить единственное ипотечное жильё.
Для этого необходимо заключить сбанком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга. Такая мера поможет людям, которые исправно погашали ипотеку, но потом столкнулись сфинансовыми трудностями
При личном банкротстве россияне смогут сохранить единственное ипотечное жильё.
Для этого необходимо заключить сбанком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга. Такая мера поможет людям, которые исправно погашали ипотеку, но потом столкнулись сфинансовыми трудностями
Доктор экономических наук, профессор НИУ ВШЭ Игорь Липсиц в своём докладе объяснил, как скопить деньги при зарплате 30 тысяч рублей. Профессор считает, что каждому следует накопить страховой запас денег, равный зарплате за шесть месяцев. Сначала надо составить список трат на месяц.
Дальше надо каждый месяц откладывать по 10% своей зарплаты. Откладывая 3 тысячи в месяц, любой человек соберёт страховой запас всего за 5 лет. Если вы не способны следовать такой «минимальной программе», то можете даже не пытаться накопить деньги, подытожил профессор.
Дальше надо каждый месяц откладывать по 10% своей зарплаты. Откладывая 3 тысячи в месяц, любой человек соберёт страховой запас всего за 5 лет. Если вы не способны следовать такой «минимальной программе», то можете даже не пытаться накопить деньги, подытожил профессор.
Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам
http://www.cbr.ru/press/PR/?file=638261611512660659FINSTAB.htm
Готовы к жесткому ценопаду?
http://www.cbr.ru/press/PR/?file=638261611512660659FINSTAB.htm
Готовы к жесткому ценопаду?
>>77480
Первичка дороже вторички из за льгот на 35-40%%,? КЕК
За два года доля выдач с ПДН3 более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п., до 39% во II квартале 2023 года
40% новостроек оплачивается людьми которые отдают более 80% своего белого дохода?
бтв, сейчас всем настойчиво будут предлагать залететь в последний вагон подгоняя заканчивающимися бюджетами выделенными правительством и цены поползут наоборот, а потом спустятся ли они? строительство окупает 20% жилого фонда(цифра из головы не подкреплена ничем) то что окна не светятся ночью на девелопера сильно не воздействуют же
>Практики завышения цен при продаже жилья на первичном рынке в основном свернуты, что в том числе проявляется в снижении средней суммы выдаваемого кредита в этом сегменте — с 6 млн руб. в середине 2022 года до 4,9 млн руб. во II квартале 2023 года. Тем не менее, разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется: в первом квартале он составил 40%, во втором квартале — 39%. В этих условиях показатели соотношения величины кредита и стоимости залога (LTV) в сегменте ДДУ все еще могут систематически занижаться (т.е. реальный LTV по предоставляемым кредитам на первичном рынке выше).
Первичка дороже вторички из за льгот на 35-40%%,? КЕК
За два года доля выдач с ПДН3 более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п., до 39% во II квартале 2023 года
40% новостроек оплачивается людьми которые отдают более 80% своего белого дохода?
бтв, сейчас всем настойчиво будут предлагать залететь в последний вагон подгоняя заканчивающимися бюджетами выделенными правительством и цены поползут наоборот, а потом спустятся ли они? строительство окупает 20% жилого фонда(цифра из головы не подкреплена ничем) то что окна не светятся ночью на девелопера сильно не воздействуют же
>>77470
Вот такие (((липсицы))) в 17ом у людей зерно забирали и на Колыму ссылали, а теперь из Москвы туда шлют советы.
Вот такие (((липсицы))) в 17ом у людей зерно забирали и на Колыму ссылали, а теперь из Москвы туда шлют советы.
>>77760
Уже.
Уже.
284 Кб, 1280x960Планирую:
- заработать на имеющейся низкой ставке, монетизировать данное преимущество через приобретение первички
- рассматриваю рынок Сочи и Москвы
Имею:
— Активы:
—- ипотечную IT-ставку 5%
—- доход 200к белым + немного серым
— Пассивы:
—- Ипотека 14к/мес, два кредита в сумме 50к/мес
—- Могут уволить в любой момент (либо самого заебет работать)
Как подобрать лучшую стратегию? Как заработать максимум/снизить риски?
Что брать? Брать ли?
Мнения?
- заработать на имеющейся низкой ставке, монетизировать данное преимущество через приобретение первички
- рассматриваю рынок Сочи и Москвы
Имею:
— Активы:
—- ипотечную IT-ставку 5%
—- доход 200к белым + немного серым
— Пассивы:
—- Ипотека 14к/мес, два кредита в сумме 50к/мес
—- Могут уволить в любой момент (либо самого заебет работать)
Как подобрать лучшую стратегию? Как заработать максимум/снизить риски?
Что брать? Брать ли?
Мнения?
>>71635
За 8-10кк ты готовую можешь купить прямо сейчас.
За 8-10кк ты готовую можешь купить прямо сейчас.
>>77800
Как раз таки нет. Банку кассу делают те, кто гасит досрочно, укладываясь в ожидаемую дюрацию.
Например, у банка ожидаемая дюрация в 2,6 года, т.е. он ожидает, что ты погасишь ипотеку за 4-6 лет.
Чтобы банку поднасрать, ты гасишь её либо раньше, либо позже.
Как раз таки нет. Банку кассу делают те, кто гасит досрочно, укладываясь в ожидаемую дюрацию.
Например, у банка ожидаемая дюрация в 2,6 года, т.е. он ожидает, что ты погасишь ипотеку за 4-6 лет.
Чтобы банку поднасрать, ты гасишь её либо раньше, либо позже.
>>77825
Нигде. В чатах посоветуют хуйню, вопрос не конкретизирован, судя по
Ты дебил, а таким объяснять что-то бесполезно. Залезай в первучку.
Кстати, у первички сейчас ценники и рассчитаны где-то на такие ставки, потому что продажи идут в основном по семейной ипотеке, а она тоже в районе 5%.
Нигде. В чатах посоветуют хуйню, вопрос не конкретизирован, судя по
>рассматриваю рынок Сочи
>Активы
>ипотечную IT-ставку 5%
Ты дебил, а таким объяснять что-то бесполезно. Залезай в первучку.
Кстати, у первички сейчас ценники и рассчитаны где-то на такие ставки, потому что продажи идут в основном по семейной ипотеке, а она тоже в районе 5%.
>>77830
зачем так грубо, я умный
я описал исходные данные, достаточно полно
все что не описано вариативно
Я сравнивал со вторичкой по ставке 10-11% - ежемес платеж гораздо больше (даже с четом разницы цен), так что данная льгота актуальна
>Ты дебил
зачем так грубо, я умный
>вопрос не конкретизирован
я описал исходные данные, достаточно полно
все что не описано вариативно
>Кстати, у первички сейчас ценники и рассчитаны где-то на такие ставки, потому что продажи идут в основном по семейной ипотеке, а она тоже в районе 5%.
Я сравнивал со вторичкой по ставке 10-11% - ежемес платеж гораздо больше (даже с четом разницы цен), так что данная льгота актуальна
>>77857
Походу ты не понимаешь.
Походу ты не понимаешь.
>>70892
Тут в основном хуесосы сидят, типа ОПа и его мамаши. По идее в юраче тебе просто должны были сказать что ты долбоеб и таких компаний не существует, но они решили послать тебя сюда, что по сути - то же самое.
Тут в основном хуесосы сидят, типа ОПа и его мамаши. По идее в юраче тебе просто должны были сказать что ты долбоеб и таких компаний не существует, но они решили послать тебя сюда, что по сути - то же самое.
>>77871
через 30 лет
через 30 лет
>>75660
скоро кстати очередная отсрочка
https://rg.ru/2020/12/08/moratorij-na-kompensacii-po-sovetskim-vkladam-prodlen-do-2024-goda.html
скоро кстати очередная отсрочка
https://rg.ru/2020/12/08/moratorij-na-kompensacii-po-sovetskim-vkladam-prodlen-do-2024-goda.html
>>77757
уже все спокойно, жить можно
https://www.ridus.ru/v-podmoskovnyh-mytishah-pojman-medvedkovskij-manyak-254102.html
уже все спокойно, жить можно
https://www.ridus.ru/v-podmoskovnyh-mytishah-pojman-medvedkovskij-manyak-254102.html
>>77884
да я посомтрел там район пизде какой то, посреди автомастерских пик хуярит свои дома, рядомм нихуя и автостоянка. Заебись. ну зато в 10 лямов с однухой можно уложиться.
да я посомтрел там район пизде какой то, посреди автомастерских пик хуярит свои дома, рядомм нихуя и автостоянка. Заебись. ну зато в 10 лямов с однухой можно уложиться.
>>77871
Это недостаток, а не преимущество, додик.
На сити дрочат только селючьи понаехи. И то, через пару посещений даже у них всё проходит. Кроме совсем отбитых.
В итоге ценник будет слишком высокий для селюков, а местные брать не будут. И останется тебе только дрочить на циферки в объявлении.
>там новый Сити будет
Это недостаток, а не преимущество, додик.
На сити дрочат только селючьи понаехи. И то, через пару посещений даже у них всё проходит. Кроме совсем отбитых.
В итоге ценник будет слишком высокий для селюков, а местные брать не будут. И останется тебе только дрочить на циферки в объявлении.
Ну что недвигобоги как там в ДС, затариваетесь? Может в небоскребы влошитесь?))
>>77942
Хохол, твоей страны больше нет, поплачь по нэньке
Хохол, твоей страны больше нет, поплачь по нэньке
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке немного растет
Оживление покупательского спроса и постепенное сокращение объема предложения на вторичном рынке недвижимости способствуют сдержанному росту цен на квартиры. Средняя стоимость жилья каждый месяц увеличивается на 0,4–0,9%.
По данным "Циан.Аналитики", средняя стоимость недвижимости на "вторичке" на 18 крупнейших российских региональных рынках (это 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце июля достигла 128,4 тыс. руб. за квадратный метр. Рост составил 0,9% за месяц.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, по оценкам "Авито Недвижимости", сегодня достигла в России 4,32 млн руб. За месяц она увеличилась на 0,4%, рост показателя за год – на 10,7%.
В Москве, как показывают расчеты "Циан.Аналитики", жилье на вторичном рынке сейчас стоит в среднем 305,6 тыс. руб. за квадратный метр. За месяц показатель вырос на 0,8%.
https://profile.ru/news/society/kommersant-eksperty-otmechajut-sderzhannyj-rost-cen-na-rossijskom-rynke-nedvizhimosti-1368341/
https://www.mk-novgorod.ru/economics/2023/07/30/ceny-na-vtorichnoe-zhile-v-rossii-medlenno-rastut.html
Оживление покупательского спроса и постепенное сокращение объема предложения на вторичном рынке недвижимости способствуют сдержанному росту цен на квартиры. Средняя стоимость жилья каждый месяц увеличивается на 0,4–0,9%.
По данным "Циан.Аналитики", средняя стоимость недвижимости на "вторичке" на 18 крупнейших российских региональных рынках (это 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце июля достигла 128,4 тыс. руб. за квадратный метр. Рост составил 0,9% за месяц.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, по оценкам "Авито Недвижимости", сегодня достигла в России 4,32 млн руб. За месяц она увеличилась на 0,4%, рост показателя за год – на 10,7%.
В Москве, как показывают расчеты "Циан.Аналитики", жилье на вторичном рынке сейчас стоит в среднем 305,6 тыс. руб. за квадратный метр. За месяц показатель вырос на 0,8%.
https://profile.ru/news/society/kommersant-eksperty-otmechajut-sderzhannyj-rost-cen-na-rossijskom-rynke-nedvizhimosti-1368341/
https://www.mk-novgorod.ru/economics/2023/07/30/ceny-na-vtorichnoe-zhile-v-rossii-medlenno-rastut.html
>>78060
Для даунов которые не могут в калькулятор: 0,8% от 10 млн. - это 80000 руб. Примерно на половину зарплаты дорожает. Копите дальше, ждите пока ваши копейки обесценятся полностью.
Для даунов которые не могут в калькулятор: 0,8% от 10 млн. - это 80000 руб. Примерно на половину зарплаты дорожает. Копите дальше, ждите пока ваши копейки обесценятся полностью.
Как Кийосаки зарабатывал?
Он шёл в банк, брал в кредит 1 000 000 долл., потом покупал газету объявлений и искал элитную виллу, покупал виллу и сдавал её посуточно за 5000 долл/сутки.,
через год из полученной прибыли 1 800 000 долл, отдавал банку 1 500 000, и себе 300 000, что значит 25 тыс. в месяц.
И снова всё повторял - шёл в банк, брал кредит, покупал виллу, сдавал посуточно.
Так что ли?
Он шёл в банк, брал в кредит 1 000 000 долл., потом покупал газету объявлений и искал элитную виллу, покупал виллу и сдавал её посуточно за 5000 долл/сутки.,
через год из полученной прибыли 1 800 000 долл, отдавал банку 1 500 000, и себе 300 000, что значит 25 тыс. в месяц.
И снова всё повторял - шёл в банк, брал кредит, покупал виллу, сдавал посуточно.
Так что ли?
>>78061
У тебя рубль за полгода на треть девальвировался и не собирается останавливаться, а ты ростом 0.8% в месяц перемогаешь?
У тебя рубль за полгода на треть девальвировался и не собирается останавливаться, а ты ростом 0.8% в месяц перемогаешь?
>>78075
у него это работало, так как в сша низкие ставки на подобные кредиты, и это позволяет в спокойные времена такие трюки делать
у нас я считал - в таком бизнесе мы только хуй за щеку возьмем
ну или два-пять процентов с разницы в коммерческой
у него это работало, так как в сша низкие ставки на подобные кредиты, и это позволяет в спокойные времена такие трюки делать
у нас я считал - в таком бизнесе мы только хуй за щеку возьмем
ну или два-пять процентов с разницы в коммерческой
>>78087
Ага, главное до 2008 было продать.
Ага, главное до 2008 было продать.
>>78094
он рано начал, плюс там работают сложные проценты
хотя возможно в основном живет на продажи с книг
он рано начал, плюс там работают сложные проценты
хотя возможно в основном живет на продажи с книг
>>78082
Лучше проси, что бы теплотрассы снова начали строить. С крышными котельными теплотрасс скоро не останется.
Лучше проси, что бы теплотрассы снова начали строить. С крышными котельными теплотрасс скоро не останется.
>>78075
Да.
Ты сам посчитай, аноны тут очень много хуйни пишут.
Хитрожопых сильно меньше теплотрассовых. Можешь в любой момент вкатываться, если тебя устроит процент прибыли.
Сейчас плохое время для вката. Квартиры уже подорожали, а аренда подорожает через 3-4 года. Много даунов не повышает цену, у многих договора на несколько лет.
Да.
Ты сам посчитай, аноны тут очень много хуйни пишут.
Хитрожопых сильно меньше теплотрассовых. Можешь в любой момент вкатываться, если тебя устроит процент прибыли.
Сейчас плохое время для вката. Квартиры уже подорожали, а аренда подорожает через 3-4 года. Много даунов не повышает цену, у многих договора на несколько лет.
>>71602
Я там был, прошел с метро до стройки, с стройки до метрополии, честно сказать такого пиздеца я нигде не видел, это разруха как будто после ядерной войны, вокруг ТОЛЬКО чурки, это не гетто, это гигагетто, все кафе местные это чайхоны разной степени вонючести и там реально страшно ночью ходить, а я кмс по боксу.
Я там был, прошел с метро до стройки, с стройки до метрополии, честно сказать такого пиздеца я нигде не видел, это разруха как будто после ядерной войны, вокруг ТОЛЬКО чурки, это не гетто, это гигагетто, все кафе местные это чайхоны разной степени вонючести и там реально страшно ночью ходить, а я кмс по боксу.
>>78223
Когда расхватанное в предыдущие года достроится и заселится, ага.
Манямирок бетонодебила имагинировали?
>а аренда подорожает через 3-4 года
Когда расхватанное в предыдущие года достроится и заселится, ага.
Манямирок бетонодебила имагинировали?
>>78243
Чел, никому сочи не всралось. Росло оно в ковидные годы, ща ковида нет, границы до той же турции открыты.
Чел, никому сочи не всралось. Росло оно в ковидные годы, ща ковида нет, границы до той же турции открыты.
>>78213
Не переживай, своё есть. Да и аренда в зачаточном состоянии. Предложение на порядок можно увеличить.
Не переживай, своё есть. Да и аренда в зачаточном состоянии. Предложение на порядок можно увеличить.
>>78223
3%, отличный процент. Правда, он таким был в начале лета 2020, но можно поторопиться и успеть, пока народ в аренду не вкатился массово.
3%, отличный процент. Правда, он таким был в начале лета 2020, но можно поторопиться и успеть, пока народ в аренду не вкатился массово.
>>78075
Интересно дадут ли джон город индианаполис миллион долларов в кредит в ценах конца восьмидесятых или когда он там писал.
>Он шёл в банк, брал в кредит 1 000 000 долл.
Интересно дадут ли джон город индианаполис миллион долларов в кредит в ценах конца восьмидесятых или когда он там писал.
>>78252
Я об этом сказал в том числе - у многих запреты на выезд + ограничения на вывоз капитала
>ковидные годы, ща ковида нет, границы до той же турции открыты
Я об этом сказал в том числе - у многих запреты на выезд + ограничения на вывоз капитала
>>78268
Нет конечно, просто троллю даунов.
Нет конечно, просто троллю даунов.
>>78242
Мы уже давно имагинировали манямирок теплотрассовых дебилов.
Мы уже давно имагинировали манямирок теплотрассовых дебилов.
>>78223
10 лет назад снимал однушку за те же деньги, что сейчас стоит двушка того же уровня (бизнес). Не в бублях, разумеется, но и без учета инфляции.
> аренда подорожает через 3-4 года
10 лет назад снимал однушку за те же деньги, что сейчас стоит двушка того же уровня (бизнес). Не в бублях, разумеется, но и без учета инфляции.
>>78275
Ну и типа чо? Лухури жилье ты не потянешь в сочах, там цены как монте-карло. А нищеебское контрится бесконечным отельным фондом, готовым тебя размещать по 500 рублей в сутки с завтраком вне сезона.
Ну и типа чо? Лухури жилье ты не потянешь в сочах, там цены как монте-карло. А нищеебское контрится бесконечным отельным фондом, готовым тебя размещать по 500 рублей в сутки с завтраком вне сезона.
>>78346
уже ниже чем в москве, смотрю счйчас 160-200к на кв метр, адекватные квартиры
В отеле мало места для вещей напрмиер, туда можно приехать на неделю отдохнуть, но не на всю зиму например
уже ниже чем в москве, смотрю счйчас 160-200к на кв метр, адекватные квартиры
>бесконечным отельным фондом, готовым тебя размещать по 500 рублей в сутки с завтраком вне сезона.
В отеле мало места для вещей напрмиер, туда можно приехать на неделю отдохнуть, но не на всю зиму например
>>78236
А ты типа на стройке посреди промзоны ожидал увидеть белые лица, порядок и французский ресторан? Это через пару лет после сдачи будет.
А ты типа на стройке посреди промзоны ожидал увидеть белые лица, порядок и французский ресторан? Это через пару лет после сдачи будет.
>>78332
пиздабол, я снимал десять лет назад на преобраге двушку за 22к в складчину, иди найди мне такую
пиздабол, я снимал десять лет назад на преобраге двушку за 22к в складчину, иди найди мне такую
>>78351
Лалка, 90% объявлений на цыганах и прочих лохитах по сочам фейковые. За 160к ты там только хрущ в десятках километров от моря найдешь. Вот тебе пример. Один и тот же дом, квартира за 8 и за 23. Как ты думаешь где фейковое объявление?
Кому ты сдавать собираешься, если понаехать на неделю можно за 500 рублей в сутки с завтраком вне сезона. А за сезон ты сильно много не заработаешь.
>счйчас 160-200к на кв метр, адекватные квартиры
Лалка, 90% объявлений на цыганах и прочих лохитах по сочам фейковые. За 160к ты там только хрущ в десятках километров от моря найдешь. Вот тебе пример. Один и тот же дом, квартира за 8 и за 23. Как ты думаешь где фейковое объявление?
>туда можно приехать на неделю отдохнуть, но не на всю зиму например
Кому ты сдавать собираешься, если понаехать на неделю можно за 500 рублей в сутки с завтраком вне сезона. А за сезон ты сильно много не заработаешь.
>>77783
Работать на иностранного заказчика
Не иметь активов и пассивов в РФ
Не иметь рублей
Иметь несколько счетов в разных странах.
Торговать на IBKR
>Как заработать максимум/снизить риски?
Работать на иностранного заказчика
Не иметь активов и пассивов в РФ
Не иметь рублей
Иметь несколько счетов в разных странах.
Торговать на IBKR
>>78252
нахуй эти сочи не всрались
нахуй эти сочи не всрались
>>71602
Большая ошибка.
за 10кк можно взять отличную однуху или даже двуху на последнем этаже в мск, сделав ремонт за 400к.
Другие виды квартир непригодны для жизни за эти деньги.
>вкатиться в студию
Большая ошибка.
за 10кк можно взять отличную однуху или даже двуху на последнем этаже в мск, сделав ремонт за 400к.
Другие виды квартир непригодны для жизни за эти деньги.
>>78371
На авито 90% фейк, на циане наоборот, - самамя чистая площадка
в том и дело что теперь там весь год сезон, я там жил зимой - народу тьма, всякие бизнеснены, удлаенщики
>90% объявлений на цыганах и прочих лохитах по сочам фейковые
На авито 90% фейк, на циане наоборот, - самамя чистая площадка
> вне сезона
в том и дело что теперь там весь год сезон, я там жил зимой - народу тьма, всякие бизнеснены, удлаенщики
>>78380
Это последний способ для пидарахи торговать нормальными активами.
Это последний способ для пидарахи торговать нормальными активами.
151 Кб, 1198x631>>78378
500 рублей сутки отель с завтраком. Зачем у тебя снимать вдвое-втрое дороже?
Ну ты можешь верить, но реально никаких 160-200к за метр в сочах даже близко нет.
> что теперь там весь год сезон
500 рублей сутки отель с завтраком. Зачем у тебя снимать вдвое-втрое дороже?
>на циане наоборот, - самамя чистая площадка
Ну ты можешь верить, но реально никаких 160-200к за метр в сочах даже близко нет.
>>78376
Покажи эти отличные однухи на последнем этаже, шиз.
Ремонт в 400к - это будет прибранный бабушатник с такой же ушатанной техникой с помойки.
>за 10кк можно взять отличную однуху
Покажи эти отличные однухи на последнем этаже, шиз.
Ремонт в 400к - это будет прибранный бабушатник с такой же ушатанной техникой с помойки.
>>78369
Ну я не спорю, что территорию ЖК застроят, а километровые промзоны вокруг нет.
Я охарактеризовал это место, как то, где в любом месте можно поссать.
Ну я не спорю, что территорию ЖК застроят, а километровые промзоны вокруг нет.
Я охарактеризовал это место, как то, где в любом месте можно поссать.
>>78268
Это я спекулям, недоделанным инвесторам писал, которые годы жизней у людей помогли отнять.
Это я спекулям, недоделанным инвесторам писал, которые годы жизней у людей помогли отнять.
https://www.avito.ru/yalta/kvartiry/1-k._apartamenty_347m_38et._3129299431
Почему так дорого Крым? Плюс аппарты
240т.р. за кв. м.
Почему так дорого Крым? Плюс аппарты
240т.р. за кв. м.
>>78223
Ты ж не даун, повысь. И смотри, какая она красивая. Но только на бумаге. Вы уже давно только обманом в посутке, кидками можете деньги делать.
Ты ж не даун, повысь. И смотри, какая она красивая. Но только на бумаге. Вы уже давно только обманом в посутке, кидками можете деньги делать.
>>78275
Какие ограничения по капиталу?
Какие ограничения по капиталу?
>>78332
В рублях тоже не особо выросло. Потому что уже больше 20 лет лепят эти человейники. И это с учётом того, что по разным причинам сдаётся всего ничего.
В рублях тоже не особо выросло. Потому что уже больше 20 лет лепят эти человейники. И это с учётом того, что по разным причинам сдаётся всего ничего.
>>78414
На югах в цену бетона включен налог на югодебилов. Нормальный человек там в принципе жить не может, что в Сочах, что в Крыму, что в любой другой югопараше.
На югах в цену бетона включен налог на югодебилов. Нормальный человек там в принципе жить не может, что в Сочах, что в Крыму, что в любой другой югопараше.
>>78368
Это всё не имеет никакого значения! Купи, ну кууупиии!!!
Это всё не имеет никакого значения! Купи, ну кууупиии!!!
>>78373
Про ебкр не слышал, в остальном выглядит хитрожопо логично. Не даром вся Украина так давно живёт, вайти.
Про ебкр не слышал, в остальном выглядит хитрожопо логично. Не даром вся Украина так давно живёт, вайти.
>>78378
Тьма относительно того, что раньше было на берегах чёрного моря. Когда за весь день на улице человека не встретишь - хозяева зимой тупо спали и бухали.
Тьма относительно того, что раньше было на берегах чёрного моря. Когда за весь день на улице человека не встретишь - хозяева зимой тупо спали и бухали.
>>78424
До сих пор открывают счета пидарахам, и даже русская поддержка по бесплатному телефону есть. Только сегодня общался с ними.
>Про ебкр не слышал
До сих пор открывают счета пидарахам, и даже русская поддержка по бесплатному телефону есть. Только сегодня общался с ними.
>>78423
А, т.е. очередное шизоидное кукарекало, которому голоса в голове нашептали о существовании таких хат. Пон.
А, т.е. очередное шизоидное кукарекало, которому голоса в голове нашептали о существовании таких хат. Пон.
>>78428
В инвест-треде кидались пруфы что анону не открыли счет
В инвест-треде кидались пруфы что анону не открыли счет
>>78396
всю эту хуйню будут перестраивать по кускам, так же как это было с ЗИЛом и серпом и молотом, это займет лет 10-15, если с Сити разродятся то и все 20-30.
всю эту хуйню будут перестраивать по кускам, так же как это было с ЗИЛом и серпом и молотом, это займет лет 10-15, если с Сити разродятся то и все 20-30.
>>78419
летом сдавать - зимой жить
замой на югах охуенно, главное не нужно жопу морозить в россии
летом тоже хорошо бывает, но не на постоянку
летом сдавать - зимой жить
замой на югах охуенно, главное не нужно жопу морозить в россии
летом тоже хорошо бывает, но не на постоянку
>>78524
В Батуми такого говна с видом на море полно в два раза дешевле. И без мутного статуса собственности. В чем смысл?
В Батуми такого говна с видом на море полно в два раза дешевле. И без мутного статуса собственности. В чем смысл?
>>78527
батуми бетонный высер хуже сочи
хуже природа, нет гор
там охуенно, если ты там не жил то не поймешь
заребужная юрисдикция, русне могут провести вялым
батуми бетонный высер хуже сочи
хуже природа, нет гор
>В чем смысл?
там охуенно, если ты там не жил то не поймешь
>мутного статуса собственности
заребужная юрисдикция, русне могут провести вялым
>>78060
Эээ по старым ценам то она нахуй ненужна, маняфантазии бетонолохов.
Эээ по старым ценам то она нахуй ненужна, маняфантазии бетонолохов.
>>78486
Про вид на море спросите жителей Васильевского острова в Питере
Про вид на море спросите жителей Васильевского острова в Питере
>>78415
Дебил, я давно повысил. И охуевал от очереди которая стояла что бы снять старый бабушатник на окраине города в мухосране.
Не покупай ничего никогда, продолжайте жить в своем манямирке дебильном, снимайте у меня, будьте теплотрассой пожалуйста.
Дебил, я давно повысил. И охуевал от очереди которая стояла что бы снять старый бабушатник на окраине города в мухосране.
Не покупай ничего никогда, продолжайте жить в своем манямирке дебильном, снимайте у меня, будьте теплотрассой пожалуйста.
>>78746
Во даёт. И чем больше повышал, тем длиннее очередь за дверями становилась. И это на окраине... и это в хрущёвке.
Конечно, конечно, всё как ты хочешь - мы не покупаем. Никто уже ничего давно не покупает.
Но ты не к этому призывай, если уж ты сарказмируешь, и людям добра желаешь, да так переживаешь за них, что их же и обзываешь, с досады конечно, давай чтобы ещё лучше - даже все вместе это сделаем - призовем всех сдавать. Ну такой флешмоб устроим. Вот тогда счастье для всех будет, к которому ты призываешь.
Какие предложения? Почему люди не сдают? Ну, кроме того, сто они дебилы?
Во даёт. И чем больше повышал, тем длиннее очередь за дверями становилась. И это на окраине... и это в хрущёвке.
Конечно, конечно, всё как ты хочешь - мы не покупаем. Никто уже ничего давно не покупает.
Но ты не к этому призывай, если уж ты сарказмируешь, и людям добра желаешь, да так переживаешь за них, что их же и обзываешь, с досады конечно, давай чтобы ещё лучше - даже все вместе это сделаем - призовем всех сдавать. Ну такой флешмоб устроим. Вот тогда счастье для всех будет, к которому ты призываешь.
Какие предложения? Почему люди не сдают? Ну, кроме того, сто они дебилы?
Сап, недвижач. Есть идея построить небольшой коттедж в 50км от МКАДа по киевскому шоссе. В шаговой доступности от ЖД станции. Скорее для себя а не на продажу, но и продажу рассмотреть можно если будет выхлоп. Час до метро на электричке трусится. Далеко или норм?
>>78787
на каширской аз 36 средний бабушатник идет по низу рынка, а за 30 это фонарь, либо аварийное с хозяином двачером и тараканами
на каширской аз 36 средний бабушатник идет по низу рынка, а за 30 это фонарь, либо аварийное с хозяином двачером и тараканами
>>78816
что значит иногда блядь, час до работы это норма
что значит иногда блядь, час до работы это норма
>>78827
Снимал на Перово однушку за 35 в октябре прошлого года. Бабушатник, но 34кв м и чистый.
Снимал на Перово однушку за 35 в октябре прошлого года. Бабушатник, но 34кв м и чистый.
>>78802
Криптохохол не палится.
Криптохохол не палится.
>>78824
Ну если сюда заедет еще 3-5 ляма мастурбеков с рождаемостью 5 детей на самку, то ломиться уже будут отсюда, да че уж говорить, уже есть районы которые похожи на какой то гетто кишлак.
А судя по темпам на это надо еще 10-15 лет как раз.
Ну если сюда заедет еще 3-5 ляма мастурбеков с рождаемостью 5 детей на самку, то ломиться уже будут отсюда, да че уж говорить, уже есть районы которые похожи на какой то гетто кишлак.
А судя по темпам на это надо еще 10-15 лет как раз.
>>78825
И чем больше поднимаешь цену, тем выше спрос.
И чем больше поднимаешь цену, тем выше спрос.
>>78877
А что насчёт флешмоба промолчал? Отличный план жеж.
А что насчёт флешмоба промолчал? Отличный план жеж.
>>78874
А скоро "инвесторы" типа тебя вывалят на рынок аренды своё говно в скотоблоках, которое не хотят люди покупать за охуевшую цену. Посмотрим потом на твои кукареки при рыночных ценах.
>Бетонодебилу неприятно
А скоро "инвесторы" типа тебя вывалят на рынок аренды своё говно в скотоблоках, которое не хотят люди покупать за охуевшую цену. Посмотрим потом на твои кукареки при рыночных ценах.
>>78874
Сказано тебе, скидку делай.
Сказано тебе, скидку делай.
>>78996
Так он и вывалил в числе прочих. Поэтому и реакция такая. Надеется, что ещё что разрушат и грабанут кого и ему копеечка с этого перепадёт.
Так он и вывалил в числе прочих. Поэтому и реакция такая. Надеется, что ещё что разрушат и грабанут кого и ему копеечка с этого перепадёт.
>>78746
Сдавал за косарь, потом ещё пятихатку накинул?
Сдавал за косарь, потом ещё пятихатку накинул?
"Квартиры – это мусор": известный блогер заявил о недвижимости россиян
Автор ютуб-канала "ВАСЯ НА СЕНЕ" дал оценку квадратным метрам жителей страны.
https://ruskompromat.com/news/10216-kvartiry__eto_mucor_izvestnyj_bloger_zajavil_o_nedvihimosti_rossijan
Подрыв бетонодебилов три поста от этого
Автор ютуб-канала "ВАСЯ НА СЕНЕ" дал оценку квадратным метрам жителей страны.
https://ruskompromat.com/news/10216-kvartiry__eto_mucor_izvestnyj_bloger_zajavil_o_nedvihimosti_rossijan
Подрыв бетонодебилов три поста от этого
>>78841
это он до тебя был чистый, лол
это он до тебя был чистый, лол
>>79059
А что сказал Мыкола на мине?
А что сказал Мыкола на мине?
>>79067
Есть районы на юге где русские уже не покупают квартиры и где опасно ходить и эта хуйня ползет вверх.
Ты бы купил бы в гетто в Москве? Ну и никто не хочет
Есть районы на юге где русские уже не покупают квартиры и где опасно ходить и эта хуйня ползет вверх.
Ты бы купил бы в гетто в Москве? Ну и никто не хочет
>>79084
Сорри, не понял что ты замкадыш.
Сорри, не понял что ты замкадыш.
>>79110
в красногорске орки ходят
в красногорске орки ходят
Вам карту дали в ОП-посте, где гетто, а где не гетто. Хуле вы срётесь?
1,8 Мб, 3280x1476закотируйте скотострои вокруг Нежегородской. Профит там и прочие.
Кста, тут анон писал про ПИК у новохохлрвской. Там оказывается есть нюансик, ахкхаээкхаа!
Кста, тут анон писал про ПИК у новохохлрвской. Там оказывается есть нюансик, ахкхаээкхаа!
>>79219
Хотя бы частично адекватные люди
Хотя бы частично адекватные люди
>>79108
Их даже в Люблино больше половины, хули тебя рвет? Ты чурка или замкадыш? Я хуй знает как этого не знать и жить в Москве. Вообщем разговор окончен, рвись дальше.
Их даже в Люблино больше половины, хули тебя рвет? Ты чурка или замкадыш? Я хуй знает как этого не знать и жить в Москве. Вообщем разговор окончен, рвись дальше.
52 Кб, 503x312обновитесь хоть, 13 лет это большой срок
то же куркино, думаю уже не соответсвтует, в сове время туда понаехали, а потом быстро поняли в какую сраку попали
то же куркино, думаю уже не соответсвтует, в сове время туда понаехали, а потом быстро поняли в какую сраку попали
>>79481
Вижу, в 2020 уже исчёрпывал разок...
Вижу, в 2020 уже исчёрпывал разок...
>>79481
Условно говоря теперь по ценам на недвижку можно определять реальную инфляцию, а не маняциферки Роснаебистата.
Условно говоря теперь по ценам на недвижку можно определять реальную инфляцию, а не маняциферки Роснаебистата.
48 Кб, 720x431По поводу тех кукареков из прошлого треда про подтверждение источника происхождения средств при покупке квартиры
Совсем рядом тред, где налоговик отвечает
Совсем рядом тред, где налоговик отвечает
Пиздец в Птере цены на первичку от 250к руб за метр, как в Москве
и спрашивается нахуя оно надо
и спрашивается нахуя оно надо
допустим 9млн стоит хата
17 лет ипотеки при 4% получается хата будет стоить в итоге хата будет стоить 15млн?
Ахуеть :( а на вторичке будут такие цены чтобы я не чувствовал себя выебанным в жопу?
17 лет ипотеки при 4% получается хата будет стоить в итоге хата будет стоить 15млн?
Ахуеть :( а на вторичке будут такие цены чтобы я не чувствовал себя выебанным в жопу?
>>79539
Не будут. Так и работает капитализм: нет капитала (берешь его в долг) - тебя ебут в жопу.
Не будут. Так и работает капитализм: нет капитала (берешь его в долг) - тебя ебут в жопу.
>>79543
С подключением. А у тебя еще проценты банку сверху, кек.
> дорожание жилья будет медленнее общей инфляции
С подключением. А у тебя еще проценты банку сверху, кек.
>>79514
М2 это денежная масса. То есть теперь цены на бетон бьются с количеством бумаги в стране 1к1 и даже ниже. То есть в цену заложено всё, включая печать новых фантиков.
М2 это денежная масса. То есть теперь цены на бетон бьются с количеством бумаги в стране 1к1 и даже ниже. То есть в цену заложено всё, включая печать новых фантиков.
>>79539
25 млн при текущей инфляции. Так что продав ещё и заработаешь.
> в итоге хата будет стоить 15млн?
25 млн при текущей инфляции. Так что продав ещё и заработаешь.
>>79562
А если станок сделает брррр и дошик будет по 1000, а хаты сделают пять иксов, то не просто заработаешь, а вообще станешь миллиардером.
А если станок сделает брррр и дошик будет по 1000, а хаты сделают пять иксов, то не просто заработаешь, а вообще станешь миллиардером.
>>79536
не у каждого капитал от бабкиной квартиры есть
не у каждого капитал от бабкиной квартиры есть
![pasted-image-0-62[1].png](https://2ch.life//biz/src/2070786/16909609280090.png)
>>79543
Инфляция увеличивает расходы, а не доходы. Но инфляция это то, о чем мечтают и всех убеждают набравшие в долг и пока безуспешно пытающиеся продать. Правда от этого дерьмово будет многим, всем, кто долгов не набрал, но тут уже не до морали, когда долг капает, а пассив так и не стал активом и не продаётся.
Инфляция увеличивает расходы, а не доходы. Но инфляция это то, о чем мечтают и всех убеждают набравшие в долг и пока безуспешно пытающиеся продать. Правда от этого дерьмово будет многим, всем, кто долгов не набрал, но тут уже не до морали, когда долг капает, а пассив так и не стал активом и не продаётся.
>>79613
Понятно, вот бы еще узнать истинную цену недвиги (без льготной ипотеки) чтобы видеть реальный йрост ее цены, а не тот бум который вызвала льготка после карантина
Понятно, вот бы еще узнать истинную цену недвиги (без льготной ипотеки) чтобы видеть реальный йрост ее цены, а не тот бум который вызвала льготка после карантина
>>79551
Надо было ещё курс приложить. Что после 1998, что с 2015 ценник вниз пополз. В первом случае нефтебаксы остановили и ипотеки, во втором - пирамида.
Так что пусть берёт, риэлторы помогут.
Надо было ещё курс приложить. Что после 1998, что с 2015 ценник вниз пополз. В первом случае нефтебаксы остановили и ипотеки, во втором - пирамида.
Так что пусть берёт, риэлторы помогут.
>>79575
Это при всех ресурсах, которые туда задействовали.
Это при всех ресурсах, которые туда задействовали.
>>79624
Товар долгосрочного пользования. При цене 100 за метр не продаётся, пока не скинешь четверть-треть. Начинают спекуляции, народ закупается по уши, детям, внукам, для аренды, цена 200. Аренда в зачаточном состоянии, палки в колёса ставят всему и ей в том числе.
Какая цена метра реальная?
Гуглите пример Японии. Спекулье в курсе, судя по баттхерту. А ведь там рынок был, покупательская способность, вот это всё.
Товар долгосрочного пользования. При цене 100 за метр не продаётся, пока не скинешь четверть-треть. Начинают спекуляции, народ закупается по уши, детям, внукам, для аренды, цена 200. Аренда в зачаточном состоянии, палки в колёса ставят всему и ей в том числе.
Какая цена метра реальная?
Гуглите пример Японии. Спекулье в курсе, судя по баттхерту. А ведь там рынок был, покупательская способность, вот это всё.
103 Кб, 1043x612>>79624
В среднем по РФ 32к/мес.
Всем похуй на ценник, главное - сколько банку отдаёшь за затосвоё.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/
>вот бы еще узнать истинную цену недвиги (без льготной ипотеки) чтобы видеть реальный йрост ее цены, а не тот бум который вызвала льготка после карантина
В среднем по РФ 32к/мес.
Всем похуй на ценник, главное - сколько банку отдаёшь за затосвоё.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/
>>79588
Да не трясись ты.
Да не трясись ты.
1,4 Мб, mp4,1894x1294, 0:02
Дорогие аноны, реквестирую ваши прогнозы на цены в 4-ом квартале 2023 г.
>>79693
Вырастут. В другом треде писал >>2074861 →
Вырастут. В другом треде писал >>2074861 →
>народ продолжает бежать на фоне новостей по ужесточению первого взноса + ЦБ дал четкий сигнал на дальнейшее повышени ставки.
30 Кб, 550x400>>79693
Если девальвация будет идти с такой же скоростью, то увидим бакс по 100 как раз к 4 кварталу. То есть дойдем уже до низов 20/18/16 года.
Если девальвация будет идти с такой же скоростью, то увидим бакс по 100 как раз к 4 кварталу. То есть дойдем уже до низов 20/18/16 года.
>>79349
Не, не слышал про такое. Есть какая то база где рыбу сортируют и когда они забивают на вывоз мусора то на весь проспект вонь стоит, но их уже ебут за это
Не, не слышал про такое. Есть какая то база где рыбу сортируют и когда они забивают на вывоз мусора то на весь проспект вонь стоит, но их уже ебут за это
>>79613
В инфляцию моя зп растет, и я продаю свое говно дороже. Как это не растут доходы?
>Инфляция увеличивает расходы, а не доходы.
В инфляцию моя зп растет, и я продаю свое говно дороже. Как это не растут доходы?
>>79706
Посто в четвертом квартале не будет, т.к. у нас уже есть ставка ануса на это. А в след году, ну допускаю, да.
Посто в четвертом квартале не будет, т.к. у нас уже есть ставка ануса на это. А в след году, ну допускаю, да.
>>79721
Дурачок продолжает путать реальную и номинальную зарплату не понимая что ебатека фиксирована а рублях года взятия кредита?
Дурачок продолжает путать реальную и номинальную зарплату не понимая что ебатека фиксирована а рублях года взятия кредита?
>>79729
Дурачок продолжает верить, что может объебать банк и заработать на халупе с кредитным плечом, при двухзначных процентах и на падающем/лежащем рынке, лол.
Дурачок продолжает верить, что может объебать банк и заработать на халупе с кредитным плечом, при двухзначных процентах и на падающем/лежащем рынке, лол.
>>79729
Тут полтреда таких кукаретников. Ни образования, ни какого-то понимания, нихуя, лишь бы спиздануть что-то.
Тут полтреда таких кукаретников. Ни образования, ни какого-то понимания, нихуя, лишь бы спиздануть что-то.
>>79728
Это с учетом иждевенцев, маня. Средняя зепеха по росстату в 23 году - 67к ($720).
Это с учетом иждевенцев, маня. Средняя зепеха по росстату в 23 году - 67к ($720).
>>79734
Починено. Росстат выдает стату по начисленной зарплате, до НДФЛ.
>Средняя зепеха по росстату в 23 году - 58к
Починено. Росстат выдает стату по начисленной зарплате, до НДФЛ.
>>79757
Ипотека в номинальных рублях зафиксирована, дебилоид. Давай продолжай мантры о том, что из-за платежа ипотеки в ценах 2023 года ты в 2040 не сможешь купить еды.
Ипотека в номинальных рублях зафиксирована, дебилоид. Давай продолжай мантры о том, что из-за платежа ипотеки в ценах 2023 года ты в 2040 не сможешь купить еды.
422 Кб, 1231x1052>>79764
Ты видосик то хоть пролистал? Он довольно потешный. 2/3 его рассуждения а-ля квартира должна стоить 3 млн рублей. А дальше он показывает студии от (а не до) 7 млн 18 метров (со стоимостью метра в районе 350-400к) со сдачей через 2-4 года, которые надеется сдавать за 40к при ипотеке в 30к.
Ты видосик то хоть пролистал? Он довольно потешный. 2/3 его рассуждения а-ля квартира должна стоить 3 млн рублей. А дальше он показывает студии от (а не до) 7 млн 18 метров (со стоимостью метра в районе 350-400к) со сдачей через 2-4 года, которые надеется сдавать за 40к при ипотеке в 30к.
10 Кб, 300x225Откуда у вас блядь мантры про рост номинальной зарплаты? Из кукареков Росстата? Смешно.
Я за всю свою жизнь НИГДЕ не видел индексации заработной платы. Везде платят или в черную или в серую с махинацией с премией. Не устраивает ЗП - пошел нахуй, ещё и подсрач припишут. Если человек ценный кадр, он индивидуально выбивал в отдельном кадре себе повышение, потом остальные подтягивались. Такое было. Мне, чтобы приращивать свой доход призодится регулярно менять работу, потому что никто не собирается мне зарплату повышать. Я в азуе с вашего манямира и говна от Росстата, который вы транслируете
Я за всю свою жизнь НИГДЕ не видел индексации заработной платы. Везде платят или в черную или в серую с махинацией с премией. Не устраивает ЗП - пошел нахуй, ещё и подсрач припишут. Если человек ценный кадр, он индивидуально выбивал в отдельном кадре себе повышение, потом остальные подтягивались. Такое было. Мне, чтобы приращивать свой доход призодится регулярно менять работу, потому что никто не собирается мне зарплату повышать. Я в азуе с вашего манямира и говна от Росстата, который вы транслируете
>>79873
Так это у тебя манямир. У меня регулярно проходит индексация зп, у родителей тоже, только у некоторых знакомых нет индексации
Так это у тебя манямир. У меня регулярно проходит индексация зп, у родителей тоже, только у некоторых знакомых нет индексации
>>79873
во всех госконторах индексация, я на заводе работал там сами постоянно индексирвали, не на уровнеь инляции, но на 5% стабильно
во всех госконторах индексация, я на заводе работал там сами постоянно индексирвали, не на уровнеь инляции, но на 5% стабильно
>>79706
И это еще повесточка успокоилась, тишина. Уже привыкли к по80р любой пиздец обосрамс и прииехали по сто, и так то планы могут просто зафиксировать реальность
>то увидим бакс по 100 как раз к 4 кварталу
>Курс доллара обновил максимум с начала июля
>преодолел уровень ₽93
И это еще повесточка успокоилась, тишина. Уже привыкли к по80р любой пиздец обосрамс и прииехали по сто, и так то планы могут просто зафиксировать реальность
>>79873
10лет работаю, везде на 15работах повышали зп стабильно постоянно, все в белую, другой разговор что где то платили 13зп премии и повышали на10%, а где то на 456р
сам выбирал как говорится, ты кто по жизни будешь
10лет работаю, везде на 15работах повышали зп стабильно постоянно, все в белую, другой разговор что где то платили 13зп премии и повышали на10%, а где то на 456р
сам выбирал как говорится, ты кто по жизни будешь
>>79873
Потому что если бы номинальные зарплаты не увеличивались, шизофреник, то ты бы в 2023 продолжал бы получать ту же сумму, что в каком-нибудь 2003 (на одинаковой позиции, карьерный рост не учитываем). Покажи человека, который сегодня получает 7 тысяч рублей, как получал их в 2003. То есть если бы номинальные зарплаты не росли, а цены росли, то ты бы просто сдох с голоду.
Потому что если бы номинальные зарплаты не увеличивались, шизофреник, то ты бы в 2023 продолжал бы получать ту же сумму, что в каком-нибудь 2003 (на одинаковой позиции, карьерный рост не учитываем). Покажи человека, который сегодня получает 7 тысяч рублей, как получал их в 2003. То есть если бы номинальные зарплаты не росли, а цены росли, то ты бы просто сдох с голоду.
Если работать на частника то тебе хуй, а не индексация. Либо проси повысить либо уходи к другому кабану. Легко бы тебе оставили 7к в 2023 если бы не рука рынка.
>>79732
Дурачок продолжает верить, что невозможно заработать без наёба.
Дурачок продолжает верить, что невозможно заработать без наёба.
>>79822
Хуй знает, я не стал.
Если мало денег и негде жить, то вкатывайся. Для нищих только пик и остаётся, если говорить про внутри мкад.
Хуй знает, я не стал.
Если мало денег и негде жить, то вкатывайся. Для нищих только пик и остаётся, если говорить про внутри мкад.
>>79873
Твой информационный пузырь не отражает полноты реальности.
Твой информационный пузырь не отражает полноты реальности.
>>79802
В среднем да. В моменте 11%.
Это либо к рыночку обращайся, либо к ЦБ.
Доходность дальних ОФЗ (сейчас это 26238) = оцениваемая рыночком инфляция
ЦБ складывает опросы по ожидаемой инфляции вот сюда https://www.cbr.ru/analytics/dkp/inflationary_expectations/
>Сколько инфлция? 10% ?
В среднем да. В моменте 11%.
>примерно почуствовать
Это либо к рыночку обращайся, либо к ЦБ.
Доходность дальних ОФЗ (сейчас это 26238) = оцениваемая рыночком инфляция
ЦБ складывает опросы по ожидаемой инфляции вот сюда https://www.cbr.ru/analytics/dkp/inflationary_expectations/
>>79971
госуха пиздит же всегда, думаю они принижает инфляцию, нужны независимые аналитики
госуха пиздит же всегда, думаю они принижает инфляцию, нужны независимые аналитики
>>79976
Инфляция у каждого своя.
Если у тебя из остающихся на руках денег 50%+ уходит на пожрать, то да, у тебя она выше 11%. Где-то ближе к 20% будет.
Инфляция у каждого своя.
Если у тебя из остающихся на руках денег 50%+ уходит на пожрать, то да, у тебя она выше 11%. Где-то ближе к 20% будет.
>>79804
Земля стекловатой.
>>79873
Потому что не работал на гос конторы. Им по закону положено индексировать. Остальным просто рекомендуется (но в обязаловку не ставят). Крупные окологосы рекомендации выполняют, по крайней мере для низовых должностей.
А росстат собирает в первую очередь по госам и крупнякам.
Вот этот прав >>79897 Индексируют, но через схематоз с премией выходит ниже инфляции.
>Амурский парк
>за 40к
Земля стекловатой.
>>79873
>Я за всю свою жизнь НИГДЕ не видел индексации заработной платы.
Потому что не работал на гос конторы. Им по закону положено индексировать. Остальным просто рекомендуется (но в обязаловку не ставят). Крупные окологосы рекомендации выполняют, по крайней мере для низовых должностей.
А росстат собирает в первую очередь по госам и крупнякам.
Вот этот прав >>79897 Индексируют, но через схематоз с премией выходит ниже инфляции.
>>79945
Для этого родители есть, потом как раз когда понял, как надо было, понял почему все богатые\успешные оказываются ебашат поколениями
>Такой хуйне не учат.
Для этого родители есть, потом как раз когда понял, как надо было, понял почему все богатые\успешные оказываются ебашат поколениями
>>79988
Ну вот как бы да. А потом я в ахуе че тут несут про рост зарплаты, когда всё что не бюджет и газнефть работает с ЗП в конверте.
>А росстат собирает в первую очередь по госам и крупнякам.
Ну вот как бы да. А потом я в ахуе че тут несут про рост зарплаты, когда всё что не бюджет и газнефть работает с ЗП в конверте.
>>79995
Коммипидоры просрали два поколения, насаждая веру в госплан и светлое будущее. Теперь от говна очистится только следующее поколение.
Коммипидоры просрали два поколения, насаждая веру в госплан и светлое будущее. Теперь от говна очистится только следующее поколение.
>>79997
Как серость или белость зарплаты. шиз, связана с тем повышают ее или нет? Ты типа ща рассказываешь, что в магазине дяди вазгена номинальные зарплаты с 2003 года не поднимали? Что мешает тогда уйти в пятерочку через дорогу работать?
Как серость или белость зарплаты. шиз, связана с тем повышают ее или нет? Ты типа ща рассказываешь, что в магазине дяди вазгена номинальные зарплаты с 2003 года не поднимали? Что мешает тогда уйти в пятерочку через дорогу работать?
, >>79804
А что его листать. Не включая понятно, кто проплатил. На 10 секунде он говорит, что мало кто знает, что недвижимость в22 показала рекордный доход. Это видимо про тех, кто после 24.02 в марте продал? Или какой ему там текст нацарапали?
А что его листать. Не включая понятно, кто проплатил. На 10 секунде он говорит, что мало кто знает, что недвижимость в22 показала рекордный доход. Это видимо про тех, кто после 24.02 в марте продал? Или какой ему там текст нацарапали?
>>80000
Ничего не мешает. Но это не "рост номинальной зарплаты", а трудоустройство на больший оклад.
>Что мешает тогда уйти в пятерочку через дорогу работать?
Ничего не мешает. Но это не "рост номинальной зарплаты", а трудоустройство на больший оклад.
>>80058
Вот тут уже ты неправ. Это и есть рост номинальной ЗП. Круг обязанностей-то не изменился. Очень сомневаюсь, что X5 сильнее ебет кассиров, чем Вазген.
Вот тут уже ты неправ. Это и есть рост номинальной ЗП. Круг обязанностей-то не изменился. Очень сомневаюсь, что X5 сильнее ебет кассиров, чем Вазген.
>>80067
Я всё время считал что рост номинальной зарплаты это задача государства. А тут анон с двача рассказывает мне что крутись сам как умеешь лол
Я всё время считал что рост номинальной зарплаты это задача государства. А тут анон с двача рассказывает мне что крутись сам как умеешь лол
>>80091
это ошибка, скорее всего из-за твоего плохого образования
да, это мелкое предпринимательство называется, замотивировал за 8к работать или за 500к, как можешь
>Я всё время считал что рост номинальной зарплаты это задача государства
это ошибка, скорее всего из-за твоего плохого образования
> рассказывает мне что крутись сам как умеешь лол
да, это мелкое предпринимательство называется, замотивировал за 8к работать или за 500к, как можешь
122 Кб, 709x854>>70786 (OP)
Живу в Челябинске, цены сильно выросли на недвижимость, при том, что медианная зарплата в районе 50к/мес, а по факту 17-30к. Слежу за новостями, но никак не могу определить по каким факторам формируются эти цены. Цена начала лететь вверх 3 года назад, после ввода президентом государственной льготной ипотеки на новостройки. С ростом спроса, росли и цены на квартиры, по итогу цены выросли настолько, что брать хату сейчас по льготной ипотеке стало дороже, чем до ввода этой льготной ипотеки. После начала СВО цена за квадратный метр начала нестись галопом. Хотя казалось бы, люди уезжают, на дворе паника, риски что в хату прилетит ракета и цены должны ползти вниз. НЕТ, они просто пиздец как растут. Я нихуя не понимаю. Читал АНАЛитиков всё это время, которые весь интернет засрали о пузыре в сфере недвижимости и он ВОТ ВОТ лопнет. На деле же цены всё быстрее ползут вверх. Может кто пояснить за эту хуйню? Так же дать совет финансовой грамотности. Деньги держу в рублях, так как в валюте ссыкаюсь. Банкам веры нет.
Живу в Челябинске, цены сильно выросли на недвижимость, при том, что медианная зарплата в районе 50к/мес, а по факту 17-30к. Слежу за новостями, но никак не могу определить по каким факторам формируются эти цены. Цена начала лететь вверх 3 года назад, после ввода президентом государственной льготной ипотеки на новостройки. С ростом спроса, росли и цены на квартиры, по итогу цены выросли настолько, что брать хату сейчас по льготной ипотеке стало дороже, чем до ввода этой льготной ипотеки. После начала СВО цена за квадратный метр начала нестись галопом. Хотя казалось бы, люди уезжают, на дворе паника, риски что в хату прилетит ракета и цены должны ползти вниз. НЕТ, они просто пиздец как растут. Я нихуя не понимаю. Читал АНАЛитиков всё это время, которые весь интернет засрали о пузыре в сфере недвижимости и он ВОТ ВОТ лопнет. На деле же цены всё быстрее ползут вверх. Может кто пояснить за эту хуйню? Так же дать совет финансовой грамотности. Деньги держу в рублях, так как в валюте ссыкаюсь. Банкам веры нет.
>>80100
Твои чуть более смышленые собраться по разуму пытаются спасти обесценивающиеся бумажки в бетоне. Пузыря тут нет, цены в реальном выражении падают, но чтобы это увидеть надо быть не совсем хлебушком (см оп-пики).
> Деньги держу в рублях, так как в валюте ссыкаюсь.
> цены должны ползти вниз. НЕТ, они просто пиздец как растут. Я нихуя не понимаю.
Твои чуть более смышленые собраться по разуму пытаются спасти обесценивающиеся бумажки в бетоне. Пузыря тут нет, цены в реальном выражении падают, но чтобы это увидеть надо быть не совсем хлебушком (см оп-пики).
>>80091
Ну да, государство её и обеспечивает через работу в государственных же предприятиях.
Хочешь индексацию - пожалуйста, библиотекари, музейные работники (гос музеев, офк), работники метро (муниципалы тоже считаются), учителя, врачи в гос клиниках, ну ты понял.
Остальное - рыночек, вмешательство в который неэффективно.
>рост номинальной зарплаты это задача государства
Ну да, государство её и обеспечивает через работу в государственных же предприятиях.
Хочешь индексацию - пожалуйста, библиотекари, музейные работники (гос музеев, офк), работники метро (муниципалы тоже считаются), учителя, врачи в гос клиниках, ну ты понял.
Остальное - рыночек, вмешательство в который неэффективно.
>>80100
90+% населения - рафинированные бетонодебилы.
Экология у вас настолько ухудшилась, что мозги совсем сгнили? На контракты 200к/мес и 600к "подъемных" народ не уходит? Предприятия ВПК у вас стоят, не загруженные заказами? Или ты думал, что народ побежит в ДСы заработанное тратить?
Даже рыночек ВДО (а там всегда в основном физики тусуют) умнее тебя. Посмотри на своего застроя: https://smart-lab.ru/q/bonds/RU000A103N19/
После гойды облиги потихоньку ползут вверх и даже повышение ставки ЦБ их не сбивает. Потому что с таким притоком денег в регион банкротство АПРИ Флай не грозит.
>Слежу за новостями, но никак не могу определить по каким факторам формируются эти цены.
90+% населения - рафинированные бетонодебилы.
>После начала СВО цена за квадратный метр начала нестись галопом
>Челябинск
Экология у вас настолько ухудшилась, что мозги совсем сгнили? На контракты 200к/мес и 600к "подъемных" народ не уходит? Предприятия ВПК у вас стоят, не загруженные заказами? Или ты думал, что народ побежит в ДСы заработанное тратить?
Даже рыночек ВДО (а там всегда в основном физики тусуют) умнее тебя. Посмотри на своего застроя: https://smart-lab.ru/q/bonds/RU000A103N19/
После гойды облиги потихоньку ползут вверх и даже повышение ставки ЦБ их не сбивает. Потому что с таким притоком денег в регион банкротство АПРИ Флай не грозит.
>>80104
Пузыря нет? А что тогда есть? вся сфера держится за счёт государства целиком и полностью. Таких примеров история ещё не знала.
Пузыря нет? А что тогда есть? вся сфера держится за счёт государства целиком и полностью. Таких примеров история ещё не знала.
>>80102
Скидку делай, тогда "фантики" может кто и даст за метры. Пока за них хоть что-то дают. Хотя, похоже, не дают.
Скидку делай, тогда "фантики" может кто и даст за метры. Пока за них хоть что-то дают. Хотя, похоже, не дают.
>>80119
На первичке - нет. На вторичке - есть.
Просто на первичке схематоз достаточно сложный для бетонодебилов, вот и кажется, что пузырь.
А по факту государство просто деньги из одного кармана в другой перекладывает. Взять ту же ипотеку 0.1%.
ЦБ на похуях почти год сидел чисто потому что государство банку компенсирует процент, у банка риски покрыты, дольщик арбитражит ипотеку через вклады (читай - эти деньги лежат в другом кармане государства под названием сберовтб), плюс ещё эскроу, с которых банк (всё тот же другой карман) зарабатывает. В итоге государству похуй, застроям неплохо, банки в шоколаде, дольщики довольны низким месячным платежом, а мамкины инвесторы сосут писю.
Набрали, чтобы портфели банков стабилизировать - и лавочку прикрыли. Всё-таки негоже плебеям деньги в карман печатать (а арбитраж через вклады/ОФЗ - это именно оно).
>Пузыря нет?
На первичке - нет. На вторичке - есть.
Просто на первичке схематоз достаточно сложный для бетонодебилов, вот и кажется, что пузырь.
А по факту государство просто деньги из одного кармана в другой перекладывает. Взять ту же ипотеку 0.1%.
ЦБ на похуях почти год сидел чисто потому что государство банку компенсирует процент, у банка риски покрыты, дольщик арбитражит ипотеку через вклады (читай - эти деньги лежат в другом кармане государства под названием сберовтб), плюс ещё эскроу, с которых банк (всё тот же другой карман) зарабатывает. В итоге государству похуй, застроям неплохо, банки в шоколаде, дольщики довольны низким месячным платежом, а мамкины инвесторы сосут писю.
Набрали, чтобы портфели банков стабилизировать - и лавочку прикрыли. Всё-таки негоже плебеям деньги в карман печатать (а арбитраж через вклады/ОФЗ - это именно оно).
>>80134
Какими тратами это всё удерживается от коррекции минимум втрое? ну это чисто без трат, которые начались с 2020.
Какими тратами это всё удерживается от коррекции минимум втрое? ну это чисто без трат, которые начались с 2020.
>>80123
Где в мире маткапиталы, на второго, третьего, халявно-спеулятивные ипотеки, субсидии, завышенные кратно контракты (если это не вбросы) и прочая и прочая шляпа, которая только цены раздула, насадив на кукан 99.999% жителей.
Где в мире маткапиталы, на второго, третьего, халявно-спеулятивные ипотеки, субсидии, завышенные кратно контракты (если это не вбросы) и прочая и прочая шляпа, которая только цены раздула, насадив на кукан 99.999% жителей.
>>80134
Любой пузырь - тоже перекладывание денег.
>по факту государство просто деньги из одного кармана в другой перекладывает
Любой пузырь - тоже перекладывание денег.
>>80158
Хуйня, почти не влияет на цены в 2023.
Ставочка в развитом мира сильно ниже, чем в РФ.
Во всем мире стройку так или иначе субсидируют, т.к. дает мультипликативный эффект на экономику. Зацени че в Китае.
Мировая практика тащем-та.
> маткапиталы, на второго, третьего
Хуйня, почти не влияет на цены в 2023.
> халявно-спеулятивные ипотеки
Ставочка в развитом мира сильно ниже, чем в РФ.
> субсидии
Во всем мире стройку так или иначе субсидируют, т.к. дает мультипликативный эффект на экономику. Зацени че в Китае.
> которая только цены раздула, насадив на кукан 99.999% жителей.
Мировая практика тащем-та.
>>80100
есть ли смысл покупать ЖК Алое Поле и ЖК Сердце города, новострой 140 и 160к за метр?
будет ли на них спрос? или все богатеи живут в коттеджах за городом?
https://chelyabinsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-apartamenty-golos-v-serdce-goroda-chelyabinsk-3859981/
https://zhk-aloe-pole-chelyabinsk-i.cian.ru/
есть ли смысл покупать ЖК Алое Поле и ЖК Сердце города, новострой 140 и 160к за метр?
будет ли на них спрос? или все богатеи живут в коттеджах за городом?
https://chelyabinsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-apartamenty-golos-v-serdce-goroda-chelyabinsk-3859981/
https://zhk-aloe-pole-chelyabinsk-i.cian.ru/
>>80134
Угу, именно поэтому однуха на вторичке 10 млн, а однуха в пиковейнике со сдачей в конце 2025 все 13-16
>на первичке нет
Угу, именно поэтому однуха на вторичке 10 млн, а однуха в пиковейнике со сдачей в конце 2025 все 13-16
>>80100
Тут шлюх ещё больше, чем в твоих новостях. Продолжай быть пидорахой. Жди когда лопнет, вкладывай в зеленые фантики, верь что Путин самый плохой и тд. А потом сдохни в нищете - такая судьба дебилов.
Тут шлюх ещё больше, чем в твоих новостях. Продолжай быть пидорахой. Жди когда лопнет, вкладывай в зеленые фантики, верь что Путин самый плохой и тд. А потом сдохни в нищете - такая судьба дебилов.
>>80104
3 года назад цена за мою хату 1 млн рублей, сейчас 2.5 млн рублей. Пожуй говна мамкин экономист.
>цены в реальном выражении падают
3 года назад цена за мою хату 1 млн рублей, сейчас 2.5 млн рублей. Пожуй говна мамкин экономист.
326 Кб, 613x395>>79734
Прости ошибся, не увидел что про семью (домовладение) речь шла. Таким образом в среднем у нас три рыла в семье - заявленные тобой 400 баксов делим на троих, получаем 133.3 на рыло.
Таким образом получается:
а эти россияне с зарплатой в 133.3 баксов, они сейчас с тобой в одной комнате?
>с учетом иждевенцев
Прости ошибся, не увидел что про семью (домовладение) речь шла. Таким образом в среднем у нас три рыла в семье - заявленные тобой 400 баксов делим на троих, получаем 133.3 на рыло.
Таким образом получается:
а эти россияне с зарплатой в 133.3 баксов, они сейчас с тобой в одной комнате?
1,8 Мб, webm,640x640, 0:07
>>79734
курс 93,05? найс натянул, держи мивинки свинья ебаная
курс 93,05? найс натянул, держи мивинки свинья ебаная
>>80192
Всем похуй на твои залупосрани.
Всем похуй на твои залупосрани.
>>79764
Нахуй ты этого уебка принес? Он торгует курсами по инвестициям в студии, а там метр по 400к. Сейчас еще можно чото по 300к за метр взять в самых поганых районах со сдачей через два года. А за 250к ты можешь только 20+ км за мкадом, посреди леса, квартиру взять, где волки ебут.
Нахуй ты этого уебка принес? Он торгует курсами по инвестициям в студии, а там метр по 400к. Сейчас еще можно чото по 300к за метр взять в самых поганых районах со сдачей через два года. А за 250к ты можешь только 20+ км за мкадом, посреди леса, квартиру взять, где волки ебут.
>>80193
У тебя айсикью двухзначный, не пиши мне больше.
У тебя айсикью двухзначный, не пиши мне больше.
>>79988
Щас всем индексируют - и госам, и частникам. Это требование инспекции по труду - не выполняешь, заебут. Малому бизнесу проверки отменили, поэтому там наверное могут еще хуй класть, пока не проверят. Это все про работу в белую, а те кто в черную устраиваются, сами себе тупые уебаны.
Щас всем индексируют - и госам, и частникам. Это требование инспекции по труду - не выполняешь, заебут. Малому бизнесу проверки отменили, поэтому там наверное могут еще хуй класть, пока не проверят. Это все про работу в белую, а те кто в черную устраиваются, сами себе тупые уебаны.
>>80207
беларус понаех, без году неделя с вокзала, пиздит чота про недвижку в дс и инвестиции, нахуй пусть идет и в доллары с пассатами инвестирует
беларус понаех, без году неделя с вокзала, пиздит чота про недвижку в дс и инвестиции, нахуй пусть идет и в доллары с пассатами инвестирует
107 Кб, 747x387>>80114
Это забыл указать. Только цены начали расти ещё ДО гойды.
Пиздец, ты мне втирать про материальный мир за виртуальный рынок будешь? Про эту хуйню можешь даже не говорить.
Смотри пик. У них со стройки очевидный убыток, а вот доходность от участия в других организациях растут.
>Экология у вас настолько ухудшилась, что мозги совсем сгнили? На контракты 200к/мес и 600к "подъемных" народ не уходит? Предприятия ВПК у вас стоят, не загруженные заказами? Или ты думал, что народ побежит в ДСы заработанное тратить?
Это забыл указать. Только цены начали расти ещё ДО гойды.
>Даже рыночек ВДО (а там всегда в основном физики тусуют) умнее тебя. Посмотри на своего застроя: https://smart-lab.ru/q/bonds/RU000A103N19/
Пиздец, ты мне втирать про материальный мир за виртуальный рынок будешь? Про эту хуйню можешь даже не говорить.
Смотри пик. У них со стройки очевидный убыток, а вот доходность от участия в других организациях растут.
>>80189
Во, наглядная иллюстрация абзаца
Во, наглядная иллюстрация абзаца
>Просто на первичке схематоз достаточно сложный для бетонодебилов, вот и кажется, что пузырь.
>>79822
С одной стороны хороший сервис и надежность, с другой стороны - уебищные планировки. Если готов жить без балкона, почему бы нет. Цени такие же уебанские как и у всех, но без ахуевания.
С одной стороны хороший сервис и надежность, с другой стороны - уебищные планировки. Если готов жить без балкона, почему бы нет. Цени такие же уебанские как и у всех, но без ахуевания.
>>79906
все уже закопали накопления в бетон, вообще теперь похуй на курс
все уже закопали накопления в бетон, вообще теперь похуй на курс
>>80231
ты завистник или дешевка?
ты завистник или дешевка?
>>79998
вот тут не надо про красножопых, это конкретно твои родители тупые уебаны что тебя жизни не научили хотя пытались
вот тут не надо про красножопых, это конкретно твои родители тупые уебаны что тебя жизни не научили хотя пытались
>>80000
так все и ушли, а вазген закрылся нахуй потому что ему стало нерентабельно
так все и ушли, а вазген закрылся нахуй потому что ему стало нерентабельно
>>80067
Ебет техничнее - тренинги, метрики, камеры, тайные покупатели. И все это по расписанию, без остановки. По контролю качества никакой частник никогда не переплюнет корпорацию.
>X5 сильнее ебет кассиров
Ебет техничнее - тренинги, метрики, камеры, тайные покупатели. И все это по расписанию, без остановки. По контролю качества никакой частник никогда не переплюнет корпорацию.
>>80091
красножопому открылся рынок, лол
красножопому открылся рынок, лол
>>80184
он с Днепра капчует, откуда ему нахуй знать
он с Днепра капчует, откуда ему нахуй знать
>>80189
Да не, у пика с бабушатником цена 1 в 1 идет + срок ожидания один год, по-сути полляма разницы за аренду пока ждешь. Ну и типа ты считаешь что это норм бабушатник по цене новья пытаться впарить?
Да не, у пика с бабушатником цена 1 в 1 идет + срок ожидания один год, по-сути полляма разницы за аренду пока ждешь. Ну и типа ты считаешь что это норм бабушатник по цене новья пытаться впарить?
>>80165
Маткапиталы и прочее не влияют?! Вот это поворот. Это единственное, что держит. Продаж нет с 21 практически, с 22 - от слова совсем, если верить риэлторам. Да и застрои, как только экономисты предлагают даже не убрать, хотя бы уменьшить этот поток финансирования, начинают визжать на каждом углу про важность и мультипликат (это видимо с бетона и металла, которые меньше 10% в себестоимости составляют и зарплат, с которым откатывают всё, что выше средне региональной).
Но спасибо, что такое пишешь, значит ситуация ещё более лучше оздоравливается.
В одном согласиться можно, имеют всех, но они и тут попытались и смогли Олимпийские рекорды поставить.
Маткапиталы и прочее не влияют?! Вот это поворот. Это единственное, что держит. Продаж нет с 21 практически, с 22 - от слова совсем, если верить риэлторам. Да и застрои, как только экономисты предлагают даже не убрать, хотя бы уменьшить этот поток финансирования, начинают визжать на каждом углу про важность и мультипликат (это видимо с бетона и металла, которые меньше 10% в себестоимости составляют и зарплат, с которым откатывают всё, что выше средне региональной).
Но спасибо, что такое пишешь, значит ситуация ещё более лучше оздоравливается.
В одном согласиться можно, имеют всех, но они и тут попытались и смогли Олимпийские рекорды поставить.
>>80251
Утверждение неоднозначное.
Утверждение неоднозначное.
>>80165
Чудило, без маткапиталов и прочей хрени с этими идиотскими ипотекамм цены будут на уровне 2008 года, а точнее гораздо ниже, потому что с тех пор сотни миллионов метров настроили.
Чудило, без маткапиталов и прочей хрени с этими идиотскими ипотекамм цены будут на уровне 2008 года, а точнее гораздо ниже, потому что с тех пор сотни миллионов метров настроили.
>>80196
Это единственное, что хоть как-то влияет. Но в Америке, где за год напечатали, как долг за всю историю почти - на рынке кризис. При том, что там хоть какой-то рынок. Подорожало всё, кроме самого дешёвого хрючева - народ психует, сильно.
Чтобы хоть как-то стравить давление, они ускорили новую бойню. Сейчас и Африка подтягивается.
А у нас это привело к тому, что уровень жизни ещё опустили. Тут подонок выше пукнул про космос и медицину. Если бы не такие,, как он, давно бы жили по 120 лет и на Марс по профсоюзным путёвкам, как Королёв говорил. Но хрена ли ему Марс, если можно гешефт ч несколько сотен тысяч или миллионов поиметь, пусть и такой ценой. А люди и не поймут, у них де забрали, не давая, так гораздо легче переносится. Устроили абсурд через эти метры, по уму их рыночная цена в 20 раз ниже. Но как тогда будут кормиться такие паразиты как он или те де риэлторы. Хорошо, что даже этот беспредел уже себя исчерпал.
Это единственное, что хоть как-то влияет. Но в Америке, где за год напечатали, как долг за всю историю почти - на рынке кризис. При том, что там хоть какой-то рынок. Подорожало всё, кроме самого дешёвого хрючева - народ психует, сильно.
Чтобы хоть как-то стравить давление, они ускорили новую бойню. Сейчас и Африка подтягивается.
А у нас это привело к тому, что уровень жизни ещё опустили. Тут подонок выше пукнул про космос и медицину. Если бы не такие,, как он, давно бы жили по 120 лет и на Марс по профсоюзным путёвкам, как Королёв говорил. Но хрена ли ему Марс, если можно гешефт ч несколько сотен тысяч или миллионов поиметь, пусть и такой ценой. А люди и не поймут, у них де забрали, не давая, так гораздо легче переносится. Устроили абсурд через эти метры, по уму их рыночная цена в 20 раз ниже. Но как тогда будут кормиться такие паразиты как он или те де риэлторы. Хорошо, что даже этот беспредел уже себя исчерпал.
>>80192
Ты её продать попробуй. Ну или рисуй сразу 5 миллионов, так ещё богаче будешь в теории.
Ты её продать попробуй. Ну или рисуй сразу 5 миллионов, так ещё богаче будешь в теории.
>>80275
Сейчас бы этой нарисованной статистике верить. Ну как нарисованной, даже там, где продажи были, это была фикция. Рынок должен расти, это ж капитализм. Поэтому когда на растущем рынке ТВ просишь у риэлтора скидку - он тебя вежливо или на очень посылает. Если риэлтор согласен, что можно скинуть 50 тысяч, то это что? А если 250? А если 5%? Это охренеть стагнация и не видно просвета. А если 10? А если 15???
В прошлом июне... 30%. И что не менее важно, а может и более это не покупатели просили. Это сами риэлторы предлагали, требовали от продавцов. И не просто приватно (это было гораздо раньше), а через СМИ.
Вторая особенность, что первичку кое-как удержат на плаву, точнее, компаниями сотни нефти кое-как отслюнявят. А вторичке - хрен с маслом. Поэтому и тут в том числе такой накал и такие истерики на тему "ВСЁ ОФИГЕННО!!!!!!" Они уже и 40% скидки дают, только не упало никому. Оно и раньше не было нужно, но устроили спекуляции. Серьёзные люди затарились по самое небалуйся, но оказались такими же опрокинутыми спекулями (и это ещё с учётом неадекватных трат государства даже на их не просто хлам и днище, а просто мусор, типа студий по 20 метров).
Сейчас бы этой нарисованной статистике верить. Ну как нарисованной, даже там, где продажи были, это была фикция. Рынок должен расти, это ж капитализм. Поэтому когда на растущем рынке ТВ просишь у риэлтора скидку - он тебя вежливо или на очень посылает. Если риэлтор согласен, что можно скинуть 50 тысяч, то это что? А если 250? А если 5%? Это охренеть стагнация и не видно просвета. А если 10? А если 15???
В прошлом июне... 30%. И что не менее важно, а может и более это не покупатели просили. Это сами риэлторы предлагали, требовали от продавцов. И не просто приватно (это было гораздо раньше), а через СМИ.
Вторая особенность, что первичку кое-как удержат на плаву, точнее, компаниями сотни нефти кое-как отслюнявят. А вторичке - хрен с маслом. Поэтому и тут в том числе такой накал и такие истерики на тему "ВСЁ ОФИГЕННО!!!!!!" Они уже и 40% скидки дают, только не упало никому. Оно и раньше не было нужно, но устроили спекуляции. Серьёзные люди затарились по самое небалуйся, но оказались такими же опрокинутыми спекулями (и это ещё с учётом неадекватных трат государства даже на их не просто хлам и днище, а просто мусор, типа студий по 20 метров).
>>80245
Ну, мань, во-первых, необязательно бабушатник, тебя никто не заставляет покупать хрущ 1958 года постройки. Чем тебе какой-нибудь хз п-44т не угодил, если мы уж про сегмент для бедных. Во-вторых, по некоторым показателям жилье двух прошлых десятилетий современным пиковейникам и пососать даст. Например, что квартир на этаже будет 4 а не 12. Этажей 12-16, а не 36 и так далее. Ну да, красивого двора не будет, это да.
Ну и цена никаким хуем 1к1 не идет. Вон пиковский кронштадтский 14. Двущка 54 метра 20.6 млн рублей на цыгане выставлена пиком.
Через дорогу в уже построенном жк водный 71 метр с ремонтом и мебелью тебе готовы отдать 20.3.
Ну, мань, во-первых, необязательно бабушатник, тебя никто не заставляет покупать хрущ 1958 года постройки. Чем тебе какой-нибудь хз п-44т не угодил, если мы уж про сегмент для бедных. Во-вторых, по некоторым показателям жилье двух прошлых десятилетий современным пиковейникам и пососать даст. Например, что квартир на этаже будет 4 а не 12. Этажей 12-16, а не 36 и так далее. Ну да, красивого двора не будет, это да.
Ну и цена никаким хуем 1к1 не идет. Вон пиковский кронштадтский 14. Двущка 54 метра 20.6 млн рублей на цыгане выставлена пиком.
Через дорогу в уже построенном жк водный 71 метр с ремонтом и мебелью тебе готовы отдать 20.3.
>>80285
лул, блять, петуч. ты в курсе, что жк водный это апарты? да, типа лучший дом 2015 года. но апарты же. пик кронштадский надо с тамошним талисманом сравнивать. а в нем однушка за 9 мультов на 2 этаже стоит
лул, блять, петуч. ты в курсе, что жк водный это апарты? да, типа лучший дом 2015 года. но апарты же. пик кронштадский надо с тамошним талисманом сравнивать. а в нем однушка за 9 мультов на 2 этаже стоит
>>80265
в целом говоришь ты верно. жаль, что скачешь с пятого на десятое. сумбурно .
а сумбур хорош только в бурлестании.
в целом говоришь ты верно. жаль, что скачешь с пятого на десятое. сумбурно .
а сумбур хорош только в бурлестании.
>>80265
Теплотрассовый с нотками коммипидора, ммм найс. Когда в окопе будем, я тебя лопатой захуячу.
Теплотрассовый с нотками коммипидора, ммм найс. Когда в окопе будем, я тебя лопатой захуячу.
>>80300
>>80301
Ладно, пикошизы, тут вы меня умыли слегка. Ну вон ленинградка 58, специально посмотрел квартиры. За 23.5 готовы отдать 84 метра. 54 метра 16 млн. 64 метра 19.9. Все построено. делай ремонт и заселяйся. Накидываем 1.5-2 ляма на ремонт здесь, на пикохуйню накидываем 2 года аренды и все чуть меньший ремонт.
>>80301
Ладно, пикошизы, тут вы меня умыли слегка. Ну вон ленинградка 58, специально посмотрел квартиры. За 23.5 готовы отдать 84 метра. 54 метра 16 млн. 64 метра 19.9. Все построено. делай ремонт и заселяйся. Накидываем 1.5-2 ляма на ремонт здесь, на пикохуйню накидываем 2 года аренды и все чуть меньший ремонт.
>>80304
Нервы, чоуж. Как смог.
Нервы, чоуж. Как смог.
>>80319
14 мультов без ремонта, без черновой отделки, без нихуя. и это за однуху меньшей S, чем в ПИКе. и продаёт агент Альбертик. спрашивается - нахуя? к тому же, окнами на шоссе. а я тебе скажу, как ебошит шоссе на таоком расстоянии. как пердят стритсракеры и фаршные мотопидоры. оче громко они пердят. а вот из Кронштадского шоссе нихуя не слышно. вообще.
>ленинградка 58,
14 мультов без ремонта, без черновой отделки, без нихуя. и это за однуху меньшей S, чем в ПИКе. и продаёт агент Альбертик. спрашивается - нахуя? к тому же, окнами на шоссе. а я тебе скажу, как ебошит шоссе на таоком расстоянии. как пердят стритсракеры и фаршные мотопидоры. оче громко они пердят. а вот из Кронштадского шоссе нихуя не слышно. вообще.
купить хату в еботеку, сдавать и этими деньгами погашать ипотеку - в 2023 актуально или не сходится экономика?
>>80352
Уже нет. Дебилушки штабелями влезают в ипотеку, чтобы аренда ЧАСТИЧНО покрывала ипотеку. Ебало таких рантье имаджинировал?
Уже нет. Дебилушки штабелями влезают в ипотеку, чтобы аренда ЧАСТИЧНО покрывала ипотеку. Ебало таких рантье имаджинировал?
>>80353
Ну если у тебя цель купить квартиру сыне-корзине, чтобы он в 18 от тебя съебал -почему нет.
Ну если у тебя цель купить квартиру сыне-корзине, чтобы он в 18 от тебя съебал -почему нет.
>>80371
Я продолжаю покорно нести свои гроши на накопительный счет под 5% и молюсь, чтобы через 1.5-2 года смогу взять уже однушку в 30 квадратов в убогом пиковейнике за 13-15 мультов...
Пока скопил нищенские 2.6 мульта...
Я продолжаю покорно нести свои гроши на накопительный счет под 5% и молюсь, чтобы через 1.5-2 года смогу взять уже однушку в 30 квадратов в убогом пиковейнике за 13-15 мультов...
Пока скопил нищенские 2.6 мульта...
>>80266
Пробовал, мог продать, но не стал. Решил ещё годик пожить и переезжать. Вопросы?
Пробовал, мог продать, но не стал. Решил ещё годик пожить и переезжать. Вопросы?
>>80309
Нихуево у шлюхи бомбануло. Редко в интернет баталиях можно увидеть угрозы физической расправы.
>я тебя лопатой захуячу
Нихуево у шлюхи бомбануло. Редко в интернет баталиях можно увидеть угрозы физической расправы.
>>80372
В каждом треде скулишь про свою тупость, а тебе уже не один раз дали совет как не обосраться с туалетной бумагой под названием срубль.
В каждом треде скулишь про свою тупость, а тебе уже не один раз дали совет как не обосраться с туалетной бумагой под названием срубль.
>>80283
Охуительные истории про скидки. Принеси ка пруфы этих невероятных историй. Только не единичные личные случаи, когда тебе полуподвал пытались продать.
Охуительные истории про скидки. Принеси ка пруфы этих невероятных историй. Только не единичные личные случаи, когда тебе полуподвал пытались продать.
>>80412
Центробанку предъяви. И риэлторам. Главное деланно возмущаться и картинно руки заламывать "где? Ну где скидки??? Нету их! Посмотрите объявления! "
Центробанку предъяви. И риэлторам. Главное деланно возмущаться и картинно руки заламывать "где? Ну где скидки??? Нету их! Посмотрите объявления! "
>>80409
+400 за несколько дней. Что же ты время теряешь? Давай, вперёд, обгоняя американские хедж-фонды.
+400 за несколько дней. Что же ты время теряешь? Давай, вперёд, обгоняя американские хедж-фонды.
>>80409
Ты еще и долбоеб. Харкнул в рожу нищуку.
Ты еще и долбоеб. Харкнул в рожу нищуку.
Вы что, не поняли что ли, как в новой реальности теперь цена формируется из за разгона ипотеки и невозможности накопить опять же из за роста цен.
По грубой модели - вот номинально растет зп из за инфляции в стране, будет расти и цена на недвигу так, чтобы платеж по ипотеке грубо +-перекрывал этот рост зп. Ну а в абсолютных цифрах это рост стоимости хатки на многие сотни тысяч за год.
Теперь платеж по ипотеке со средним сроком на 20 лет рулит рынком.
По грубой модели - вот номинально растет зп из за инфляции в стране, будет расти и цена на недвигу так, чтобы платеж по ипотеке грубо +-перекрывал этот рост зп. Ну а в абсолютных цифрах это рост стоимости хатки на многие сотни тысяч за год.
Теперь платеж по ипотеке со средним сроком на 20 лет рулит рынком.
>>80209
Пиздежь. Сам сейчас работаю в ресурсодобывающем крупняке - зп индексируют только непосредственно работягам "в поле".
У кого ЗП сильно повыше (включая меня), те без индексации сидят. ЗПха у всех белая, офк.
Поэтому я себе чисто через контрофферы зп повышаю.
>Щас всем индексируют - и госам, и частникам.
Пиздежь. Сам сейчас работаю в ресурсодобывающем крупняке - зп индексируют только непосредственно работягам "в поле".
У кого ЗП сильно повыше (включая меня), те без индексации сидят. ЗПха у всех белая, офк.
Поэтому я себе чисто через контрофферы зп повышаю.
115 Кб, 960x1280Пока пидарашки покупают себе конуру на х2 цене, я снимаю просторную двушку в 5 минут у метро в СПБ за 33к...
Принципиально собрал себе вибросаббуфер на 200ВТ и ставлю соседям послушать. Слышно во всем доме - аж стены трясутся, вибрации идут по конструкциям дома. Самое главное что не палится, так как звук передается не через воздух, поэтому если кто то приходит, то думает что музыка не у меня играет.
Если начнется пиздец - то тупа уеду - ибо я не обезьяна и зарабатываю деньги в it на удаленке...
Если с недвигой все будет гуд, то возьму себе с пидомурино\говнокудрово\гавнапарнас за грошики.
А теперь представьте пидарашек, которые взяли на 30 лет квартиру и слушают целыми днями МОЮ музыку...
Давайте - вкладывайтесь в недвижку пока не поздно, возможно соседями будет
Принципиально собрал себе вибросаббуфер на 200ВТ и ставлю соседям послушать. Слышно во всем доме - аж стены трясутся, вибрации идут по конструкциям дома. Самое главное что не палится, так как звук передается не через воздух, поэтому если кто то приходит, то думает что музыка не у меня играет.
Если начнется пиздец - то тупа уеду - ибо я не обезьяна и зарабатываю деньги в it на удаленке...
Если с недвигой все будет гуд, то возьму себе с пидомурино\говнокудрово\гавнапарнас за грошики.
А теперь представьте пидарашек, которые взяли на 30 лет квартиру и слушают целыми днями МОЮ музыку...
Давайте - вкладывайтесь в недвижку пока не поздно, возможно соседями будет
>>80522
Зачем мне такой нищий обиженный долбоеб. Живи дальше среди мутантов, гомункул ебаный.
>возможно соседями будет
Зачем мне такой нищий обиженный долбоеб. Живи дальше среди мутантов, гомункул ебаный.
>>80522
Уровень теплотрассовых из ИТТ треда впринципе понятен.
> за 33к
> пидомурино\говнокудрово\гавнапарнас
Уровень теплотрассовых из ИТТ треда впринципе понятен.
>>80489
Всё всё поняли уже давно. Зарплата будет пытаться догнать рост цен на обязательные траты. В таких сценариях недвижка дешевеет. Потому что не до неё уже. Ну а инвесторы будут и дальше пытаться продать слона.
Всё всё поняли уже давно. Зарплата будет пытаться догнать рост цен на обязательные траты. В таких сценариях недвижка дешевеет. Потому что не до неё уже. Ну а инвесторы будут и дальше пытаться продать слона.
>>80534
Маня, ты не поняла - я могу хоть завтра уехать куда душа желает.
А ты и дальше можешь в конуре 5 на 5 жить и вечером слушать мою музыку после работы.
Я вот думаю плату брать за то чтобы вырубать саб, как идея?
Маня, ты не поняла - я могу хоть завтра уехать куда душа желает.
А ты и дальше можешь в конуре 5 на 5 жить и вечером слушать мою музыку после работы.
Я вот думаю плату брать за то чтобы вырубать саб, как идея?
>>80522
Тебя с ментами взъебать как нехуй делать. Это до сих пор не произошло только по одной причине: твои соседи - нищеебы терпилоиды питерские, как ты сам.
Тебя с ментами взъебать как нехуй делать. Это до сих пор не произошло только по одной причине: твои соседи - нищеебы терпилоиды питерские, как ты сам.
>>80545
Маня, плез. Берешь - и не открываешь дверь. И не сознаёшься, что это ты сделал. И всё, на тебя доказательств нет. А если через вибру не музло, а тупо бытовой шум траснлировать, то менты вообще на вызов не приедут.
>Тебя с ментами взъебать как нехуй делать.
Маня, плез. Берешь - и не открываешь дверь. И не сознаёшься, что это ты сделал. И всё, на тебя доказательств нет. А если через вибру не музло, а тупо бытовой шум траснлировать, то менты вообще на вызов не приедут.
>>80545
Так я все в рамках закона делаю, ну только иногда включаю ночью гул холодильника\стиральной машины, еле слышимый, чтобы не расслаблялся весь дом. В итоге когда прохожу мимо соседей, то врубаю актера "Вы ночью шум не слышали, вот найти бы этого урода".
Что касается ментов, ну придут и что, нихуя они не найдут, саб меньше твоего пениса, его спрятать изи, усилок с размера телефона, так что откисай киса
Так я все в рамках закона делаю, ну только иногда включаю ночью гул холодильника\стиральной машины, еле слышимый, чтобы не расслаблялся весь дом. В итоге когда прохожу мимо соседей, то врубаю актера "Вы ночью шум не слышали, вот найти бы этого урода".
Что касается ментов, ну придут и что, нихуя они не найдут, саб меньше твоего пениса, его спрятать изи, усилок с размера телефона, так что откисай киса
>>80544
Надеюсь, что до этого момента тебе дверь заварят, кодомартыха.
Надеюсь, что до этого момента тебе дверь заварят, кодомартыха.
>>80522
Вот этого двачую. Не в том плане, что соседям надо срать, а то, что хата в рашке - тупо скам. Тебе твоим имуществом либо государство не даст распорядиться, пустив его под реновацию, либо шумные пидарахи. А там, где нет ни тех, ни других, регион, как правило, мертвый.
Единственное, когда её стоит брать - это чтобы высвободить денежный поток от аренды. Ясен хуй, ипотека при этом должна быть сильно дешевле аренды, как она была при ставке 0.1%.
И только последний этаж. В случае чего, диких пидорах снизу/сбоку дрессировать той же виброй сильно проще, чем пидорах сверху.
Вот этого двачую. Не в том плане, что соседям надо срать, а то, что хата в рашке - тупо скам. Тебе твоим имуществом либо государство не даст распорядиться, пустив его под реновацию, либо шумные пидарахи. А там, где нет ни тех, ни других, регион, как правило, мертвый.
Единственное, когда её стоит брать - это чтобы высвободить денежный поток от аренды. Ясен хуй, ипотека при этом должна быть сильно дешевле аренды, как она была при ставке 0.1%.
И только последний этаж. В случае чего, диких пидорах снизу/сбоку дрессировать той же виброй сильно проще, чем пидорах сверху.
Стрессировать соседей в Питере, славящемся соседями-наркоманами без тормозов и пакетами с расчлененкой в мусорках это уровень включения гимна украины в Ростове каком-нибудь или Донецке. Земля пухом отважному. Буду мониторить криминальные сводки.
Алсо, гимн украины попробуй, отпишись потом
Алсо, гимн украины попробуй, отпишись потом
>>80591
Питерцы только обтекать умеют. Даже в дорогих ЖК живут одни терпилоиды, которым УК может годами шершавым по губам водить. Ну а среди нищуков так вообще.
Питерцы только обтекать умеют. Даже в дорогих ЖК живут одни терпилоиды, которым УК может годами шершавым по губам водить. Ну а среди нищуков так вообще.
180 Кб, 521x376Это пиздец полный, цены сделаю х2, льготы на ипотеку тихо убирают, недвига в баксах дешевеет, ща есть перспективы тотальной мобилизации\ядехки - вы уверены что недвига продолжит расти?
Я чет в это не верю, поэтому лучше ждать и копить как можно больше бабок и втаривать вторичку со "своей ставкой", а хули тут делать, нам теплотрассовым остается только ждать либо копить баксы и уебывать работать на западного кабанчика
А чуркабесы будут обновлять нам генофонд.
Я чет в это не верю, поэтому лучше ждать и копить как можно больше бабок и втаривать вторичку со "своей ставкой", а хули тут делать, нам теплотрассовым остается только ждать либо копить баксы и уебывать работать на западного кабанчика
А чуркабесы будут обновлять нам генофонд.
>>80628
там росстат отчитался что средняя зп 73к, получается средний чел может позволить себе выплачивать ~50к ипотеки в месяц(я ведь правильно посчитал?). Куда цены двинутся как думаешь?
там росстат отчитался что средняя зп 73к, получается средний чел может позволить себе выплачивать ~50к ипотеки в месяц(я ведь правильно посчитал?). Куда цены двинутся как думаешь?
Предполагаю что цены растут за счет серых денег из -за перспективы (факта с 1 августа) перехода на цифровой рубель.
>>80628
это где?
ну так а с чего ей в рублях-то дешеветь?
не будет, твердо и четко, а если и будет, то не тотальная, на целевую аудиторию покупателя недвижки в ДС она сильно не повлияет
в этом случае уже неважно что будет с недвигой
в рублях падать точно не будет, в хороших локациях ДС может и будет расти:
1. ДС - это последний город, кого коснется пиздец. Чем хуже будет жизнь в регионах, тем больше будет понаехов в ДС, плюс постоянный поток мигрантов, которым нужно где-то жить.
2. Исходя из п.1., нормальные люди задумаются, а так ли нужна им квартира в Котельниках, может лучше доплатить и уехать в пределы ТТК.
3. Соответственно произойдет сегрегация на гетто и анально огороженные районы, в гетто жилье может и подешевеет, но в нормальных районах будет только дорожать. Потому что сейчас пока еще люди думают, что в центре они платят за локацию (время до работы), а когда до них дойдет, что они платят за безопасность, вот тут-то цены и попрут.
Лучше зафиксировать долг в рублях по минимальному платежу и копить в баксах.
>льготы на ипотеку тихо убирают
это где?
>недвига в баксах дешевеет
ну так а с чего ей в рублях-то дешеветь?
>тотальной мобилизации
не будет, твердо и четко, а если и будет, то не тотальная, на целевую аудиторию покупателя недвижки в ДС она сильно не повлияет
>ядехки
в этом случае уже неважно что будет с недвигой
>вы уверены что недвига продолжит расти?
в рублях падать точно не будет, в хороших локациях ДС может и будет расти:
1. ДС - это последний город, кого коснется пиздец. Чем хуже будет жизнь в регионах, тем больше будет понаехов в ДС, плюс постоянный поток мигрантов, которым нужно где-то жить.
2. Исходя из п.1., нормальные люди задумаются, а так ли нужна им квартира в Котельниках, может лучше доплатить и уехать в пределы ТТК.
3. Соответственно произойдет сегрегация на гетто и анально огороженные районы, в гетто жилье может и подешевеет, но в нормальных районах будет только дорожать. Потому что сейчас пока еще люди думают, что в центре они платят за локацию (время до работы), а когда до них дойдет, что они платят за безопасность, вот тут-то цены и попрут.
>лучше ждать и копить
Лучше зафиксировать долг в рублях по минимальному платежу и копить в баксах.
24 Кб, 371x440хотел взять ипотеку на 10 млн на 30 лет (под ит-ипотеку)
в итоге дали это лол
можно расценивать как отказ
правда есть кредиты на 70к мес
в итоге дали это лол
можно расценивать как отказ
правда есть кредиты на 70к мес
>>80774
доход 200к
доход 200к
Аноны, заметил что кв с газовой плитой, дешевле чем с электрической. Поясните, неужели такой большой разрыв в коммплатежах между этими двумя?
>>80793
>Аноны, заметил что пятиэтажки, дешевле чем многоэтажки. Поясните, неужели такой большой разрыв в коммплатежах за лифт между этими двумя?
>>80767
Дядя так то хуйню не сказал, я верю... Даже если на хохлостан посмотрим - у них в долларе все упало , а в свиньях гривнах увеличилось, у них ситуация хуже.
Короче, придется уебывать за бугор и зарабатывать баксики, РФ фантиками только жопу подтереть
Дядя так то хуйню не сказал, я верю... Даже если на хохлостан посмотрим - у них в долларе все упало , а в свиньях гривнах увеличилось, у них ситуация хуже.
Короче, придется уебывать за бугор и зарабатывать баксики, РФ фантиками только жопу подтереть
>>80810
Ну, это печально, что я могу сказать... Я надеялся взять под 5% тоже под айти ипотеку. Хуй знает, что теперь делать... Сраные пиковейники уже по 350к за квадрат, блядь...
Ну, это печально, что я могу сказать... Я надеялся взять под 5% тоже под айти ипотеку. Хуй знает, что теперь делать... Сраные пиковейники уже по 350к за квадрат, блядь...
>>80811
да
да
>>80826
Сбер месяц назад одобрил еботеку на вторичку с ПВ 10% и своей ставкой - получилось 8 процентов годовых.
Сегодня отменил и сказал "Поменяли условие"
Вот и думайте, вагон уехал пацаны
Сбер месяц назад одобрил еботеку на вторичку с ПВ 10% и своей ставкой - получилось 8 процентов годовых.
Сегодня отменил и сказал "Поменяли условие"
Вот и думайте, вагон уехал пацаны
>>80835
Это конец... Нужно было раньше брать под любой процент. Теперь цены пойдут вверх, а процентная ставка поползет еще выше от 15%...
Это конец... Нужно было раньше брать под любой процент. Теперь цены пойдут вверх, а процентная ставка поползет еще выше от 15%...
>>80793
Газом современные многоэтажки не обеспечиваются, если плита газовая. то жилье с очень большой вероятностью - советское. Отсюда и цена ниже, так как старье.
Газом современные многоэтажки не обеспечиваются, если плита газовая. то жилье с очень большой вероятностью - советское. Отсюда и цена ниже, так как старье.
>>80774
А, епт! А хули ты ноешь? Ясен-красен, что с зарплатой 200к и кредитами в 70к в месяц тебе хуй да нихуя, лул!
>правда есть кредиты на 70к мес
А, епт! А хули ты ноешь? Ясен-красен, что с зарплатой 200к и кредитами в 70к в месяц тебе хуй да нихуя, лул!
>>80879
бля это же кондоминимум, но без должной оснастки, без нормальной управляйки, без территории с бассейном и садом как в таиланде :(
бля это же кондоминимум, но без должной оснастки, без нормальной управляйки, без территории с бассейном и садом как в таиланде :(
602 Кб, 1179x1966>>80879
За 350 квадрат продается бизнес-класс на Петроградке (как цены растут видно на пикрил). На хую я вращал твои пиковейники.
За 350 квадрат продается бизнес-класс на Петроградке (как цены растут видно на пикрил). На хую я вращал твои пиковейники.
Каково мнение анона по поводу выбора между студией в ДС-1 или квартирой, но в Подмосковье? Жил кто в студиях?
>>80913
Ахахаха
АХАХАХА
Нет, реально, вы за это говно 350 за квадрат платите? Вы что, идиоты?
> Высота потолков 2.68 м
Ахахаха
АХАХАХА
Нет, реально, вы за это говно 350 за квадрат платите? Вы что, идиоты?
>>80934
Будто у тебя выбор есть, наемная хуйня.
Будто у тебя выбор есть, наемная хуйня.
>>80836
В каком банке у него ипотека?
В сбере вроде автоматически всё происходит т.е. собственник не видит денег и они сами у него с карточки снимаются сразу после того как ты ему перечислишь. И после около недели у тебя будет висеть чужое обременение.
Обычно за такие неудобства немного снижают цену.
В общем можно брать.
В каком банке у него ипотека?
В сбере вроде автоматически всё происходит т.е. собственник не видит денег и они сами у него с карточки снимаются сразу после того как ты ему перечислишь. И после около недели у тебя будет висеть чужое обременение.
Обычно за такие неудобства немного снижают цену.
В общем можно брать.
>>80940
Вся работа и движуха онли в Москве. А дешевле нет, чел. Тут хотя бы есть возможность взять под 5% как айтишнику...
Лет за 10-15 выплачу, мда...
Вся работа и движуха онли в Москве. А дешевле нет, чел. Тут хотя бы есть возможность взять под 5% как айтишнику...
Лет за 10-15 выплачу, мда...
>>80937
200к на руки, 50к на житье-бытье, 150к улетает под 5% на накопительный счет. Пока накопил 2.6 мульта и еще 1.3 мульта зависло у брокера (видимо с концами). На ПВ нужно 4-5 мульта, но ПВ скоро повысят от 30%, значит нужно уже 6-7 минимум...
И это платеж будет по 50-60к в месяц...
200к на руки, 50к на житье-бытье, 150к улетает под 5% на накопительный счет. Пока накопил 2.6 мульта и еще 1.3 мульта зависло у брокера (видимо с концами). На ПВ нужно 4-5 мульта, но ПВ скоро повысят от 30%, значит нужно уже 6-7 минимум...
И это платеж будет по 50-60к в месяц...
>>80957
Это вторичка из сегмента "люкс" в Питере. Сейчас полно льготных ипотечных программ на первичку. Кому нужна вторичка за такой прайс и ипотекой от 12%?
Это вторичка из сегмента "люкс" в Питере. Сейчас полно льготных ипотечных программ на первичку. Кому нужна вторичка за такой прайс и ипотекой от 12%?
>>80939
На долгосрок в студии с одним уровнем до 25 квадратов ты с ума сойдёшь. Ну либо надо быть редким титаном одиночества.
Если вычесть из площади студии ванную комнату, то получается каморка меньше, чем у Раскольникова. У того было 6 шагов в длину.
На долгосрок в студии с одним уровнем до 25 квадратов ты с ума сойдёшь. Ну либо надо быть редким титаном одиночества.
Если вычесть из площади студии ванную комнату, то получается каморка меньше, чем у Раскольникова. У того было 6 шагов в длину.
312 Кб, 1179x1140>>80958
А на первичке вон как в том же доме буквально.
А на первичке вон как в том же доме буквально.
214 Кб, 1179x1426Господа, у меня опцион на пару анусов по курсу 100. Подготовьте отгрузку, пожалуйста.
>>81015
В Питере в центре ограничение на этажность и вообще нет скотоскребов, на которые вы тут всем тредом наяриваете. Да и за пределами центра выше 20 редко строят, только в самых ублюдочных жк.
В Питере в центре ограничение на этажность и вообще нет скотоскребов, на которые вы тут всем тредом наяриваете. Да и за пределами центра выше 20 редко строят, только в самых ублюдочных жк.
394 Кб, 1179x1108>>81025
Впрочем не только в центре. Ебала инсектоидов, набившихся в сорокаэтажные ульи по ячейкам 20 квадратов, зато типа москвич? Пока я за те же деньги покупаю квадрат в клубном доме с 6 квартирами на этаже (ноль чурок), потолками 3.1 и видом на исакий.
Впрочем не только в центре. Ебала инсектоидов, набившихся в сорокаэтажные ульи по ячейкам 20 квадратов, зато типа москвич? Пока я за те же деньги покупаю квадрат в клубном доме с 6 квартирами на этаже (ноль чурок), потолками 3.1 и видом на исакий.
>>80573
Да ты настырный. Тем лучше для людей, чем сильнее вы напираете, что пирамида не падает.
Ваша шайка напоминает Ералаш. Уже даже риэлторы скидки требуют (они последние, кто заинтересован). Год назад. Мало того - Центробанк. А вы каждый день встаёте с третью позицию как Воробьянинов и делаете удивлённое лицо: пардон, вы о чём вообще? Какие скидки, где вы об этом услышали? Можно поподробнее?
А когда вам каждый раз всё рассказывают, вы как тот школяр на сцене с сеном - Всё равно не верю!
Да ты настырный. Тем лучше для людей, чем сильнее вы напираете, что пирамида не падает.
Ваша шайка напоминает Ералаш. Уже даже риэлторы скидки требуют (они последние, кто заинтересован). Год назад. Мало того - Центробанк. А вы каждый день встаёте с третью позицию как Воробьянинов и делаете удивлённое лицо: пардон, вы о чём вообще? Какие скидки, где вы об этом услышали? Можно поподробнее?
А когда вам каждый раз всё рассказывают, вы как тот школяр на сцене с сеном - Всё равно не верю!
>>80878
а в чем проблема? 130к остается, 30% от них = 40к вполне можно дать, тем более под залог
но вообще у меня есть доп доход 200к (правда серый), так что должно все ок быть
а в чем проблема? 130к остается, 30% от них = 40к вполне можно дать, тем более под залог
но вообще у меня есть доп доход 200к (правда серый), так что должно все ок быть
Анончики, есть вопросик
В моем Мухосранске на домклике висит предложения от застройщика в одном ЖК на аналогичные квартиры
1. 127к руб за метр кв сдача 4 кв 2023
2. 101к руб за метр кв сдача 4 кв 2025
По моим предположениям: если я возьму айтишную ипотеку 4-5% (меньше инфляции) на 2-ой вариант, то через два года я смогу продать ее по цене 1-го варианта. Это примерно 20% за два года чистыми (инфляция их не будет сжирать т.к. недвижимость подорожает на тот же процент что будет инфляция (наверное)).
Я где то проебался или надо брать?
В моем Мухосранске на домклике висит предложения от застройщика в одном ЖК на аналогичные квартиры
1. 127к руб за метр кв сдача 4 кв 2023
2. 101к руб за метр кв сдача 4 кв 2025
По моим предположениям: если я возьму айтишную ипотеку 4-5% (меньше инфляции) на 2-ой вариант, то через два года я смогу продать ее по цене 1-го варианта. Это примерно 20% за два года чистыми (инфляция их не будет сжирать т.к. недвижимость подорожает на тот же процент что будет инфляция (наверное)).
Я где то проебался или надо брать?
В Новороссийске Краснодарского края жители ЖК бизнес-класса "Гармония моря" сидят без воды и ходят помыться в соседнюю гостиницу, пока водоканал и застройщик перекладывают вину друг на друга.
Вода подаётся в многоэтажки лишь дважды в день по 30–40 минут. Представители водоканала уверены, что обеспечить нужное давление в трубах невозможно, так как строительная компания возвела жильё на два этажа выше заявленного. Однако застройщик не видит в этом причины, а объясняет ситуацию старыми коммуникациями и плотной застройкой района.
"Мы изначально, когда шли на этажность в четыре этажа, целились на шесть. И все техусловия для этого были. Но дело в том, что дома возвели, а реконструкции сетей не сделаны", — утверждает представитель управляющей компании.
Сейчас жителям предлагают дождаться конца туристического сезона, потому что тогда нагрузка на систему водоснабжения якобы снизится и давление позволит обеспечить дома ЖК водой.
Вода подаётся в многоэтажки лишь дважды в день по 30–40 минут. Представители водоканала уверены, что обеспечить нужное давление в трубах невозможно, так как строительная компания возвела жильё на два этажа выше заявленного. Однако застройщик не видит в этом причины, а объясняет ситуацию старыми коммуникациями и плотной застройкой района.
"Мы изначально, когда шли на этажность в четыре этажа, целились на шесть. И все техусловия для этого были. Но дело в том, что дома возвели, а реконструкции сетей не сделаны", — утверждает представитель управляющей компании.
Сейчас жителям предлагают дождаться конца туристического сезона, потому что тогда нагрузка на систему водоснабжения якобы снизится и давление позволит обеспечить дома ЖК водой.
>>80980
Проиграл в голос. Тем временем весь крупняк перевел сотрудников в офис или гибрид и находясь в Москве ты изи получаешь +100к к зарплате просто по факту нахождения в городе. А если ты из пердей кодируешь, то будешь получать копейки.
Да и жизнь ли это - сидеть в провинции, лол?
Проиграл в голос. Тем временем весь крупняк перевел сотрудников в офис или гибрид и находясь в Москве ты изи получаешь +100к к зарплате просто по факту нахождения в городе. А если ты из пердей кодируешь, то будешь получать копейки.
Да и жизнь ли это - сидеть в провинции, лол?
>>81188
Всё так, совсем скучно и кажется что ты дебил, белая ворона, все вокруг тебя либо операторы лесозаготовки, либо еще какие менеджеры продаж, а ты сидишь кнопотьки свои жмешь, поговорить не с кем.
Вот бы квартиры не 40 млн стоили в дс
Всё так, совсем скучно и кажется что ты дебил, белая ворона, все вокруг тебя либо операторы лесозаготовки, либо еще какие менеджеры продаж, а ты сидишь кнопотьки свои жмешь, поговорить не с кем.
Вот бы квартиры не 40 млн стоили в дс
>>81190
От региона зависит. Живу в доме 2020г постройки в провинции с газовым котлом на кухне, индвидуальное отопление. Плита газовая. Почти все новые дома здесь так строят.
От региона зависит. Живу в доме 2020г постройки в провинции с газовым котлом на кухне, индвидуальное отопление. Плита газовая. Почти все новые дома здесь так строят.
>>80951
Пока ты копил свои 3,9 мульта - давно бы мог купить что-то в своей мухосрани и ссать на местных теплотрасовых.
Но если тебе важнее троллить на дваче и смотреть на циферки - удачи.
Пока ты копил свои 3,9 мульта - давно бы мог купить что-то в своей мухосрани и ссать на местных теплотрасовых.
Но если тебе важнее троллить на дваче и смотреть на циферки - удачи.
>>80939
Ты не правильный вопрос задаешь.
Правильный вопрос: жил кто-то в Москве? Каково мнение анона по поводу выбора между Москвой и Немосквой.
В студии без проблем можно жить (в нормальной, а не в апартаментах двухуровневых, которые пиздец). Но нужно понимать, зачем ты так живешь.
Ты не правильный вопрос задаешь.
Правильный вопрос: жил кто-то в Москве? Каково мнение анона по поводу выбора между Москвой и Немосквой.
В студии без проблем можно жить (в нормальной, а не в апартаментах двухуровневых, которые пиздец). Но нужно понимать, зачем ты так живешь.
>>81176
Инфляцию на первую учитывал? То, что ты первую будешь сдавать и заработаешь полляма учитывал?
Инфляцию на первую учитывал? То, что ты первую будешь сдавать и заработаешь полляма учитывал?
>>81176
Не сможешь. Застрой продает квартиры ипотечникам и семейным, т.е. 4% уже заложено в цену.
А на вторичке ты будешь продавать под 11% годовых. Даже если к тому времени останутся долбоёбы, ориентирующиеся на ценник, то тебе всё равно придется делать скидку от цены застроя. Обычно это 10%. Ещё минус налог. Долбоёбы, продающие в черную, обычно зависают. Отдельным везёт, и находится другой долбоёб.
Будет.
Ещё пара повышений ставочки (или одно, но сразу на 200б.п.) - и ты на вкладах столько же сможешь заработать.
>через два года я смогу продать ее по цене 1-го варианта
Не сможешь. Застрой продает квартиры ипотечникам и семейным, т.е. 4% уже заложено в цену.
А на вторичке ты будешь продавать под 11% годовых. Даже если к тому времени останутся долбоёбы, ориентирующиеся на ценник, то тебе всё равно придется делать скидку от цены застроя. Обычно это 10%. Ещё минус налог. Долбоёбы, продающие в черную, обычно зависают. Отдельным везёт, и находится другой долбоёб.
>инфляция их не будет сжирать
Будет.
>20% за два года
Ещё пара повышений ставочки (или одно, но сразу на 200б.п.) - и ты на вкладах столько же сможешь заработать.
>>81198
Это неликвид, который потом никуда не скинешь, лол
>давно бы мог купить что-то в своей мухосрани
Это неликвид, который потом никуда не скинешь, лол
>>81204
Ты в рынке сильно? Есть много знакомых риелторов? Или это просто твои страхи говорят что это неликвид? В моем мухосранске че то всё подряд берут, по словам знакомого микрокабанчика который из автоменеджера заделался перекупом недвижки.
>>81203
Ну это пик с 40 челами на этаже за 12 лямов, ну откуда у провинциального формашлепа деньги на такое?
Ты в рынке сильно? Есть много знакомых риелторов? Или это просто твои страхи говорят что это неликвид? В моем мухосранске че то всё подряд берут, по словам знакомого микрокабанчика который из автоменеджера заделался перекупом недвижки.
>>81203
Ну это пик с 40 челами на этаже за 12 лямов, ну откуда у провинциального формашлепа деньги на такое?
>>81209
да не хочу я пик за 12 лямов, что ты пристал. Там балконы - плевочки
да не хочу я пик за 12 лямов, что ты пристал. Там балконы - плевочки
>>81188
Чел, если ты работаешь на пидорашьего барина за рубли и ради прибавки в 100к (штука баксов) готов пиздюхать в офис и жить в скворечнике, то проигрывать надо над тобой.
Чел, если ты работаешь на пидорашьего барина за рубли и ради прибавки в 100к (штука баксов) готов пиздюхать в офис и жить в скворечнике, то проигрывать надо над тобой.
Как было бы охуенно если бы в квартираче не сидели одни ебанутые кодопидоры.
>>81223
А если найду хотя бы их заявления про эти 30%, то ты кто? Или ты в белом пальто, только обкладывать других считаешь себя достойным с сеном во рту?
А если найду хотя бы их заявления про эти 30%, то ты кто? Или ты в белом пальто, только обкладывать других считаешь себя достойным с сеном во рту?
>>81232
Не все ереванские, чел... Забугорный барин не будет с тобой работать, если ты в РФ, чел...
Не все ереванские, чел... Забугорный барин не будет с тобой работать, если ты в РФ, чел...
>>81236
Господи, какие же зумеры дегенераты.
>не понимает, что после открытия счета жить в стране не нужно
>не знает что такое юрлицо
>в 2023 не осилил вывод денег с платежки на российский ип
>и еще миллиард способов
Господи, какие же зумеры дегенераты.
>>81255
Несчастный человек
Несчастный человек
>>80524
Такому всегда можно пизды дать.
Гораздо хуже, если сосед слушает черные глаза и любовь успенскую.
>Слушаю музыку и тренирую технику гроула
Такому всегда можно пизды дать.
Гораздо хуже, если сосед слушает черные глаза и любовь успенскую.
>>81190
Ну значит этажей скорее всего меньше девяти. Как я понимаю там чтобы газифицировать что-то выше восьмого нужно предпринимать дополнительные технические решения, на что стали класть хуй еще в совке. В ДС поздесоветские панельки уже не газифицировали.
Ну значит этажей скорее всего меньше девяти. Как я понимаю там чтобы газифицировать что-то выше восьмого нужно предпринимать дополнительные технические решения, на что стали класть хуй еще в совке. В ДС поздесоветские панельки уже не газифицировали.
>>81244
Опять ты хуесос тут раскукарекался? Сидел бы в Армении, куда сбежал роняя кал, так нет блядь. На родину тянет. Повизжать.
Ххааарк тьфу в ебальник.
Опять ты хуесос тут раскукарекался? Сидел бы в Армении, куда сбежал роняя кал, так нет блядь. На родину тянет. Повизжать.
Ххааарк тьфу в ебальник.
27 Кб, 550x400>>81462
Пидораха, спокуха. Живу где хочу (еще имею ВНЖ двух стран, чтобы не быть лохом с заблокированными переводами и счетами). При пробое уровня буду за копейки выкупать у вас бетон на баксы.
Пидораха, спокуха. Живу где хочу (еще имею ВНЖ двух стран, чтобы не быть лохом с заблокированными переводами и счетами). При пробое уровня буду за копейки выкупать у вас бетон на баксы.
>>81471
Получай струю урины в ебало космополит хуев
Жить где хочешь ты начал когда над твоей сракой нависла мобка.
Хххааарк тьфу ещё раз.
Получай струю урины в ебало космополит хуев
Жить где хочешь ты начал когда над твоей сракой нависла мобка.
Хххааарк тьфу ещё раз.
>>81236
Ладно, я сегодня добрый, даю консультацию по ВЭД, которая стоит 0 рублей в час:
1. Покупаешь электронное резидентство Палау за $248 не вставая с дивана и перестаешь быть в глазах барина россияниным.
2. Регистрируешь deel.com и зовешь туда своего барина.
3. Регистрируешь ИП, переходишь на УСН или лучше на ПСН (делаешь прописку в какой-нибудь мухосранской залупе и платишь за патент 5к в год).
4. Открываешь счета ИП и физика в БКС, рисуешь нужный контракт для валютного контроля и инвойсы, выводишь с дила бабки.
Суммарные расходы на налоги и комиссии порядка 1-2%. Баксы сразу переводишь на IBKR и покупаешь короткие трежеря (5.4% годовых).
Опционально устраиваешься на вторую удаленку в аккредитованную РФ IT-компанию на должность хуепинателя, работаешь час в день, получаешь бронь от мобки и дешевую ипотеку. Ебешь систему в рот.
Ладно, я сегодня добрый, даю консультацию по ВЭД, которая стоит 0 рублей в час:
1. Покупаешь электронное резидентство Палау за $248 не вставая с дивана и перестаешь быть в глазах барина россияниным.
2. Регистрируешь deel.com и зовешь туда своего барина.
3. Регистрируешь ИП, переходишь на УСН или лучше на ПСН (делаешь прописку в какой-нибудь мухосранской залупе и платишь за патент 5к в год).
4. Открываешь счета ИП и физика в БКС, рисуешь нужный контракт для валютного контроля и инвойсы, выводишь с дила бабки.
Суммарные расходы на налоги и комиссии порядка 1-2%. Баксы сразу переводишь на IBKR и покупаешь короткие трежеря (5.4% годовых).
Опционально устраиваешься на вторую удаленку в аккредитованную РФ IT-компанию на должность хуепинателя, работаешь час в день, получаешь бронь от мобки и дешевую ипотеку. Ебешь систему в рот.
>>81477
Просто пиши на дваче.
Просто пиши на дваче.
>>81507
Очевидно, открыть ИП в Грузии это недостижимый уровень для задающих в 2023 вопросы типа «а как какать». Схема выше делается буквально не отрывая жопы от стула и не требует открытия заграничных счетов, занимает день времени.
Очевидно, открыть ИП в Грузии это недостижимый уровень для задающих в 2023 вопросы типа «а как какать». Схема выше делается буквально не отрывая жопы от стула и не требует открытия заграничных счетов, занимает день времени.
>>81512
Щас бы дарить 250 баксов банановой республике, бумажкой которой работодатель подотрется.
Щас бы дарить 250 баксов банановой республике, бумажкой которой работодатель подотрется.
>>81460
Отлично, значит всё ещё лучше, чем мы думали. И 50%, походу, не катит. Жуй дальше сено.
Отлично, значит всё ещё лучше, чем мы думали. И 50%, походу, не катит. Жуй дальше сено.
>>81500
А, так это английский нужно знать...
А, так это английский нужно знать...
>>81500
Тебя в штат не возьмут с открытым ИП
>Регистрируешь ИП
>Опционально устраиваешься на вторую удаленку в аккредитованную РФ IT-компанию
Тебя в штат не возьмут с открытым ИП
>>81542
Нет такого в законодательстве. Если шарага лезет в залупу, значит ИП на мамку сделаешь.
Нет такого в законодательстве. Если шарага лезет в залупу, значит ИП на мамку сделаешь.
>>81545
Мамка программист, ее вызывают в налоговую объяснить какие услуги она оказывает как самозанятый
кек пук среньк сыночка
Мамка программист, ее вызывают в налоговую объяснить какие услуги она оказывает как самозанятый
кек пук среньк сыночка
>>81500
сфивт как-бы все и бабки из-за границы ты не получишь.
>4. Открываешь счета ИП и физика в БКС, рисуешь нужный контракт для валютного контроля
сфивт как-бы все и бабки из-за границы ты не получишь.
>>81552
ебать ты с налоговой взаимодействовал только в телеграм каналах ".:1337_темки:."
ебать ты с налоговой взаимодействовал только в телеграм каналах ".:1337_темки:."
>>81578
Диван, плиз.
Диван, плиз.
>>81500
четко а как оплачивать зарубежные попупки?
это навсегда? докУмент дадут?
>1. Покупаешь электронное резидентство Палау за $248 не вставая с дивана и перестаешь быть в глазах барина россияниным.
>2. Регистрируешь deel.com и зовешь туда своего барина.
>3. Регистрируешь ИП, переходишь на УСН или лучше на ПСН (делаешь прописку в какой-нибудь мухосранской залупе и платишь за патент 5к в год).
>4. Открываешь счета ИП и физика в БКС, рисуешь нужный контракт для валютного контроля и инвойсы, выводишь с дила бабки.
>
четко а как оплачивать зарубежные попупки?
>резидентство Палау за $248
это навсегда? докУмент дадут?
>>81677
Карта в любой стране постсовка, пополнение из РФ через SWIFT (дорого), СПФС (не во всех банках есть) всякие коронапэи (хз что из них сейчас работает). Либо миллиард способов p2p с платежками, крипто-картами и т.д.
На год с платным продлением.
Да. Можно даже почтовый адрес купить, чтобы пруфать в сервисах, где это требуется.
> как оплачивать зарубежные попупки?
Карта в любой стране постсовка, пополнение из РФ через SWIFT (дорого), СПФС (не во всех банках есть) всякие коронапэи (хз что из них сейчас работает). Либо миллиард способов p2p с платежками, крипто-картами и т.д.
> это навсегда?
На год с платным продлением.
> докУмент дадут?
Да. Можно даже почтовый адрес купить, чтобы пруфать в сервисах, где это требуется.
>>80944
Россельхоз банк.
Россельхоз банк.
Буквально за пару дней владельцы валюты получили доход больше, чем бетоношизы сдающие свои бетоны целый год
>>70786 (OP)
Открыл недавно квитанцию и охуел - из 3000 рублей почти 50% это всякая ненужная хуйня типа общедомового имущества. Пиздос.
Открыл недавно квитанцию и охуел - из 3000 рублей почти 50% это всякая ненужная хуйня типа общедомового имущества. Пиздос.
есть смысол перекатывать каклету в рушли и хуярить это всё в ипотеку?
>>80826
иди и бери, этот долбоеб кнопки в калькуляторе правильно нажать не может
иди и бери, этот долбоеб кнопки в калькуляторе правильно нажать не может
>>80977
он быстрее охуеет от трех часов до работы в один конец, чем от тесного жилья. брать надо там где работаешь
он быстрее охуеет от трех часов до работы в один конец, чем от тесного жилья. брать надо там где работаешь
>>81188
сижу на удаленке в мск за 300, недавно споткнулся об удаленщика из новосиба за 350, долго думал...
сижу на удаленке в мск за 300, недавно споткнулся об удаленщика из новосиба за 350, долго думал...
>>82007
А я продолжаю копить на ПВ и покорно несу свои гроши под 5% на накопительный счет...
А я продолжаю копить на ПВ и покорно несу свои гроши под 5% на накопительный счет...
>>80774
а где взять ндфл если не хочу работодатля ставить в известность что буду вешать себе на шею поводок из этого замечательного фин.инструмента?
а где взять ндфл если не хочу работодатля ставить в известность что буду вешать себе на шею поводок из этого замечательного фин.инструмента?
>>82297
только унего
ну ты в кадрах берешь 2ндфл, при этом твой начальник может ничего
> не хочу работодатля ставить в известность что буду вешать себе на шею поводок из этого замечательного фин.инструмента?
только унего
ну ты в кадрах берешь 2ндфл, при этом твой начальник может ничего
>>82297
На госуслугах заказываешь выписку из пенсионного фонда о начислениях за прошлый год. Приходит быстро.
Эта справка сейчас актуальнее, чем 2-НДФЛ, потому что учитывает доходы сразу от всех работодателей. И банки предпочитают теперь её.
На госуслугах заказываешь выписку из пенсионного фонда о начислениях за прошлый год. Приходит быстро.
Эта справка сейчас актуальнее, чем 2-НДФЛ, потому что учитывает доходы сразу от всех работодателей. И банки предпочитают теперь её.
>>70786 (OP)
Вкинул еще 100к на накопительный счет. Теперь на счету 2.7 мульта. Продолжаем терпеть и копить на ПВ. Как же тяжело...
Вкинул еще 100к на накопительный счет. Теперь на счету 2.7 мульта. Продолжаем терпеть и копить на ПВ. Как же тяжело...
>>82129
Можно поебать мозг (у меня не получилось), из доступного:
- минус 1 процент скидки, но для этого надо перебронироваться, а если цена уже росла за это время то нет смысла, а растет она каждые полтора месяца.
- бесплатная бронь, 15к экономишь если точно уверен что брать будешь.
- есть у них бот в телеге, туда рандомно кладут хатки со скидками, но это лотерея, если тебе конкретная нужна, то не прокатит.
Можно поебать мозг (у меня не получилось), из доступного:
- минус 1 процент скидки, но для этого надо перебронироваться, а если цена уже росла за это время то нет смысла, а растет она каждые полтора месяца.
- бесплатная бронь, 15к экономишь если точно уверен что брать будешь.
- есть у них бот в телеге, туда рандомно кладут хатки со скидками, но это лотерея, если тебе конкретная нужна, то не прокатит.
>>82320
С госуслугами меня послали нахуй, люди из сбера сказали что с эцп не принимают и пиздуй к своим бухам за физической печатью. Не шучу нихуя.
С госуслугами меня послали нахуй, люди из сбера сказали что с эцп не принимают и пиздуй к своим бухам за физической печатью. Не шучу нихуя.
Есть ли какие-то серые или полусерые схемы как не будучи айтишником попасть под айти 4% ипотеку? Фиктивное трудоустройство там и тд?
>>82342
бронь - 5к, напиздел сорян
>- бесплатная бронь, 15к экономишь если точно уверен что брать будешь.
бронь - 5к, напиздел сорян
>>82344
Я думаю нет, они палят твои соцвзносы по инн работодателя, там нормальная сумма должна быть. Переучись на макаку и устройся в саппорт хуле там три месяца на все про все.
Я думаю нет, они палят твои соцвзносы по инн работодателя, там нормальная сумма должна быть. Переучись на макаку и устройся в саппорт хуле там три месяца на все про все.
>>82297
ващет взятие 2ндфл не говорит о том что ты вписываешься в еботеку, ты можешь потом передумать, можешь брять это для турпутевки или кредита на пылесос, мне кажется это не так палевно, как пропиздеться об этом в курилке, что ты несомненно сделаешь со временем
ващет взятие 2ндфл не говорит о том что ты вписываешься в еботеку, ты можешь потом передумать, можешь брять это для турпутевки или кредита на пылесос, мне кажется это не так палевно, как пропиздеться об этом в курилке, что ты несомненно сделаешь со временем
Вы только посмотрите на этого раба >>82344 ищет способа как ему на барский хуй присесть, даже на обман готов пойти, вместо того чтобы стать свободным человеком и не жить облизывая чужой сапог 20 лет.
>>82348
я удаленщик, на последнем созвоне начальник говорил об еботеке и как это круто, а я и сам об этом думал
я удаленщик, на последнем созвоне начальник говорил об еботеке и как это круто, а я и сам об этом думал
>>82344
там зп должно быть на 30% выше чем по регионку, думаешь тебя кто-то возьмет на обеспечение взносов от такой зп?
там зп должно быть на 30% выше чем по регионку, думаешь тебя кто-то возьмет на обеспечение взносов от такой зп?
>>82401
Согласен, лучше жить на теплотрассе, чем брать еботеку или платить господам рантье.
Согласен, лучше жить на теплотрассе, чем брать еботеку или платить господам рантье.
>>82405
Тем временем твитч-стример с онлайном 500-800 зрилов только донатами набивает 150-200к, а еще ведь у него банеры додо, лиги ставок и прочих, с которых капает по 200-300к с каждого в месяц https://2ch.hk/dom/res/281827.html#282348 (
М)
Тем временем твитч-стример с онлайном 500-800 зрилов только донатами набивает 150-200к, а еще ведь у него банеры додо, лиги ставок и прочих, с которых капает по 200-300к с каждого в месяц https://2ch.hk/dom/res/281827.html#282348 (
М)>>82403
Если не траллишь - беги оттуда.
Организация интенсивно подыскивает ЯКОРЯ для своих работничков, а значит, в плане конкуренции с другими работодателями они - хуйня из под коня, раз ничем другим заинтересовать не могут.
>на последнем созвоне начальник говорил об еботеке и как это круто
Если не траллишь - беги оттуда.
Организация интенсивно подыскивает ЯКОРЯ для своих работничков, а значит, в плане конкуренции с другими работодателями они - хуйня из под коня, раз ничем другим заинтересовать не могут.
>>82344
Судя по тому, как весело и задорно Минцифры выписывает компании из своего реестра - очень даже были.
Судя по тому, как весело и задорно Минцифры выписывает компании из своего реестра - очень даже были.
>>82411
Щас перекочусь в погромач узнаю что нужно умет ьчтобы на бэк на питоне в яндекс или сбер попасть.
да не скрывают что пытаются удержать, хоть я и считаю себя ебанатом полнейшим тупоголовым ничтожеством, но это от мамки.
На самом деле многое сделали для работников
Щас перекочусь в погромач узнаю что нужно умет ьчтобы на бэк на питоне в яндекс или сбер попасть.
да не скрывают что пытаются удержать, хоть я и считаю себя ебанатом полнейшим тупоголовым ничтожеством, но это от мамки.
На самом деле многое сделали для работников
>>82416
самые нищие компании, лол 2 собеседования в сбере в офис в сочи чтобы узнать что там зп вкатуну 70к с обязательным посещением офиса.
или яндекс поддержка их хуйни клауд с 14 часов, с плавающими ночными сменами и графиком от пизды придуманным 2 2 3 4 2 то ночью то с обеда
>яндекс или сбер
самые нищие компании, лол 2 собеседования в сбере в офис в сочи чтобы узнать что там зп вкатуну 70к с обязательным посещением офиса.
или яндекс поддержка их хуйни клауд с 14 часов, с плавающими ночными сменами и графиком от пизды придуманным 2 2 3 4 2 то ночью то с обеда
>>82418
А других нет. Есть всякий ноунейм, но они даже в аккредитованные компании не входят. Про премии вообще можешь забыть - их нет. Ты буквально пашешь за оклад. Сенька пашет за условные 200-250к. Все что начинается от 300к - это уже лид, который тащит на себе проект и смотрит за командой.
Дежурное напоминание - ПИК толкает свои панельные гигахрущи по 350к за квадрат.
>нищие компании
А других нет. Есть всякий ноунейм, но они даже в аккредитованные компании не входят. Про премии вообще можешь забыть - их нет. Ты буквально пашешь за оклад. Сенька пашет за условные 200-250к. Все что начинается от 300к - это уже лид, который тащит на себе проект и смотрит за командой.
Дежурное напоминание - ПИК толкает свои панельные гигахрущи по 350к за квадрат.
>>82419
привет из ит магнита аккредитованного, премии только топ менеджерам за вклад или достижения у остальных белый оклад без %. как в москве незнаю, но должно быть наоборот
копейки, в сравнении с сбером
а кому щас легко, все коллеги купили в 2018-20х
>других
привет из ит магнита аккредитованного, премии только топ менеджерам за вклад или достижения у остальных белый оклад без %. как в москве незнаю, но должно быть наоборот
>за условные 200
копейки, в сравнении с сбером
>Дежурное напоминание
а кому щас легко, все коллеги купили в 2018-20х
>>82343
Сбер известен своими выебонами, сочувствую.
Сбер известен своими выебонами, сочувствую.
>>82406
Лол, подавляющие большинство стримеров на твиче до 10 зрителей.
Ну то есть это меньше 1 к 1000 если онлайн 500-800. Удачи бро так легко денег зашибить. Еще лотерею можешь прикупить, думаю шансы сравнимы будут.
Что то из разряда стать популярным рэпером.
Лол, подавляющие большинство стримеров на твиче до 10 зрителей.
>Including all streamers across Twitch, Bussey writes that the top 1 percent of Twitch channels average only 26 viewers
Ну то есть это меньше 1 к 1000 если онлайн 500-800. Удачи бро так легко денег зашибить. Еще лотерею можешь прикупить, думаю шансы сравнимы будут.
Что то из разряда стать популярным рэпером.
Сап Недвижач, есть два стула, перекат в Сербию с покупкой жилья для ВНЖ и дальнейшим там обустройством или взять вторую ипотеку в ближайшем Подмосковье, с надеждой, что гойда обойдет меня стороной. На жилье в Сербии чутка пока не хватает, из-за пынической многоходовочки и схлопывания частично рублевой каклеты. На какой стул сесть? Есть тут собирающиеся на съем?
>>82477
Это просто МЕГА тупая идея выдает в тебе малолетнего дебила смотрящего эхо мацы или что то в этом роде, так что езжай в Сербия, тут ты нахуй не нужен, вот мой совет.
Это просто МЕГА тупая идея выдает в тебе малолетнего дебила смотрящего эхо мацы или что то в этом роде, так что езжай в Сербия, тут ты нахуй не нужен, вот мой совет.
>>82477
по чём там в Сербии скотовейники? Хован продал за 10мультов тут в дс, а в Сербии так и не купил.
по чём там в Сербии скотовейники? Хован продал за 10мультов тут в дс, а в Сербии так и не купил.
>>82482
от 50000 евро, то есть примерно 5 лямов рублей, более менее норм варианты
>>82481
Сначала думал, что выдаешь какой нибудь аргументированный ответ.
Потом понял, что ты гойдовик-хуесос, который не в окопе че то там кукарекает.
от 50000 евро, то есть примерно 5 лямов рублей, более менее норм варианты
>>82481
> Это просто МЕГА тупая идея
Сначала думал, что выдаешь какой нибудь аргументированный ответ.
> выдает в тебе малолетнего дебила смотрящего эхо мацы или что то в этом роде
Потом понял, что ты гойдовик-хуесос, который не в окопе че то там кукарекает.
>>82498
Если моча тебе помогает тут семенить, это не повод высовывать свой пятак из /ukr/. С мочой разберутся соответствующие органы (заява уже написана), а тебя поставят обратно в хлев.
Если моча тебе помогает тут семенить, это не повод высовывать свой пятак из /ukr/. С мочой разберутся соответствующие органы (заява уже написана), а тебя поставят обратно в хлев.
>>82425
Это новая реальность. Зарплатные вилки открыты. 200к - это сенька в текущих реалиях. Премий и бонусов нет, разумеется.
>>за условные 200
>копейки, в сравнении с сбером
Это новая реальность. Зарплатные вилки открыты. 200к - это сенька в текущих реалиях. Премий и бонусов нет, разумеется.
>>82485
1. Я войну еще в 14 повидал, пока ты в 5м классе учился.
2. Я работаю на о* сейчас, так что хуйца сосни пидорас трусливый.
Сербия плохая страна, европа это анал, если ехать то в США и то, далеко не в каждый штат. Я жил в США и по работе много был в европе и Азии, в Азии хорошо, но недвижка для тех у кого яйца есть, то есть ты пролетаешь, европа это в большинстве своем нищая пораша, ты натурально моежешь столкнутся с тем, что денег хватит тебе просто на пожрат, коммуналку и пломбу, но это от страны очевидно зависит, Германия хорошо, Сербия плохо, ВБ хорошо, испания не очень. Да и ты заложил сумму для легализации денег?
>Потом понял, что ты гойдовик-хуесос, который не в окопе че то там кукарекает.
1. Я войну еще в 14 повидал, пока ты в 5м классе учился.
2. Я работаю на о* сейчас, так что хуйца сосни пидорас трусливый.
>Сначала думал, что выдаешь какой нибудь аргументированный ответ.
Сербия плохая страна, европа это анал, если ехать то в США и то, далеко не в каждый штат. Я жил в США и по работе много был в европе и Азии, в Азии хорошо, но недвижка для тех у кого яйца есть, то есть ты пролетаешь, европа это в большинстве своем нищая пораша, ты натурально моежешь столкнутся с тем, что денег хватит тебе просто на пожрат, коммуналку и пломбу, но это от страны очевидно зависит, Германия хорошо, Сербия плохо, ВБ хорошо, испания не очень. Да и ты заложил сумму для легализации денег?
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 17 сентября в 06:16.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 17 сентября в 06:16.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.