Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 11:48.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 11:48.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга (даже бывшего) на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга (даже бывшего) на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>01793 (OP)
Рынок недвиги мертв, нахуй вы треды создаете?
Рынок недвиги мертв, нахуй вы треды создаете?
Вот оно понеслось по трубам родимое
дальше расширение программ "поддержки" наверное пойдет. Говорил скриньте год назад так оно будет.
>пыня предложил увеличить Дальневосточную ипотеку до 9 млн рублей
дальше расширение программ "поддержки" наверное пойдет. Говорил скриньте год назад так оно будет.
>>01794
Лучше ещё пробить владельца по базам исполнительных производств, арбитражном суде и гибдд.
Лучше ещё пробить владельца по базам исполнительных производств, арбитражном суде и гибдд.
Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой увеличен с 15% до 20%. Об этом говорится в постановлении правительства РФ, опубликованном 12 сентября 2023 года на портале правовой информации.
«Размер кредита… составляет не более 80% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения», – говорится в постановлении.
Из постановления прямо не следует, что изменения затронут специальные программы (семейную и IT- ипотеку и др.). Однако банки уже сообщают, что 20-процентный начальный взнос будет требоваться при оформлении в том числе семейной, сельской, дальневосточной и IT- ипотеки.
Новые правила действуют в отношении кредитных договоров заключенных со дня вступления документа в силу. То есть – с 20-го сентября 2023 года.
https://www.metrtv.ru/news/17443
«Размер кредита… составляет не более 80% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения», – говорится в постановлении.
Из постановления прямо не следует, что изменения затронут специальные программы (семейную и IT- ипотеку и др.). Однако банки уже сообщают, что 20-процентный начальный взнос будет требоваться при оформлении в том числе семейной, сельской, дальневосточной и IT- ипотеки.
Новые правила действуют в отношении кредитных договоров заключенных со дня вступления документа в силу. То есть – с 20-го сентября 2023 года.
https://www.metrtv.ru/news/17443
>>01943
Тогда уж и супруга, на котором могут висеть долги.
В общем, пробивать можно кого угодно, если ресурсов дохера.
>пробить владельца
Тогда уж и супруга, на котором могут висеть долги.
В общем, пробивать можно кого угодно, если ресурсов дохера.
>>01943
лист на 10кк может повисеть три месяца и вернется заявителю за невозможностью взыскания производство прекращается, на сайти данных об ип больше нет.
>Лучше ещё пробить владельца по базам исполнительных производств
лист на 10кк может повисеть три месяца и вернется заявителю за невозможностью взыскания производство прекращается, на сайти данных об ип больше нет.
Почему в России до сих пор институт сквотинга не вошел в обиход? Прекрасная идея ебать маминых хуйлуш-рантье в жопу. Приходит мамкин бизнесмен в свою третью боброхатку доставшейся по наследству, а там живет ветеран СВО из ЧВК Вагнер, помилованный за тройное убийство, изнасилование и разбой. Прекрасное начало, прекрасное знакомство.
https://ewitranslate.livejournal.com/1821404.html
График показывает устойчивое ухудшение ситуации в производстве. Снижение индекса менеджеров по закупкам Института управления поставками ниже 50 указывает на сокращение. Индекс PMI быстро упал: с максимума 63,8 в марте 2021 года до уровня ниже 50 к ноябрю 2022 года. График показывает, что снижение аналогично тем, которые предшествовали трем последним рецессиям. ISM сообщили, что занятость в обрабатывающей промышленности сократилась в июне до 48,1. В июле этот показатель резко упал до 44,4. PMI сектора услуг ISM по-прежнему выше 50, но исследования сектора услуг имеют тенденцию следовать PMI производственного сектора. В 2001, 2008 и 2020 годах PMI в сфере услуг начал сокращаться только после того, как началась рецессия.
Рецессия может быть слишком мягким описанием того, что ожидает Elliott Wave International.
График показывает устойчивое ухудшение ситуации в производстве. Снижение индекса менеджеров по закупкам Института управления поставками ниже 50 указывает на сокращение. Индекс PMI быстро упал: с максимума 63,8 в марте 2021 года до уровня ниже 50 к ноябрю 2022 года. График показывает, что снижение аналогично тем, которые предшествовали трем последним рецессиям. ISM сообщили, что занятость в обрабатывающей промышленности сократилась в июне до 48,1. В июле этот показатель резко упал до 44,4. PMI сектора услуг ISM по-прежнему выше 50, но исследования сектора услуг имеют тенденцию следовать PMI производственного сектора. В 2001, 2008 и 2020 годах PMI в сфере услуг начал сокращаться только после того, как началась рецессия.
Рецессия может быть слишком мягким описанием того, что ожидает Elliott Wave International.
>>02096
пфф. Владимир Владимирович указ подпишет ветеранам чвк вагнер боброхатка под минус 5%. Очередной виток успеха на рыночке бетона обеспечен и в рот ебали элиотта и остальных россиян которые будут этот все оплачивать
пфф. Владимир Владимирович указ подпишет ветеранам чвк вагнер боброхатка под минус 5%. Очередной виток успеха на рыночке бетона обеспечен и в рот ебали элиотта и остальных россиян которые будут этот все оплачивать
>>02096
пфф. Владимир Владимирович указ подпишет ветеранам чвк вагнер боброхатка под минус 5%. Очередной виток успеха на рыночке бетона обеспечен и в рот ебали элиотта и остальных россиян которые будут этот все оплачивать
пфф. Владимир Владимирович указ подпишет ветеранам чвк вагнер боброхатка под минус 5%. Очередной виток успеха на рыночке бетона обеспечен и в рот ебали элиотта и остальных россиян которые будут этот все оплачивать
>>02180
Там тезисы уровня капитан-очевидность.
Там тезисы уровня капитан-очевидность.
>>02256
С этого тезиса мамин бизнесмен и начнет диалог. А там глядишь боброхатка потеряет хозяина без вести пропавшим. Раньше такое жилье захватывали старушачье отребье примазанное ко всяким управляйкам и сдавало как свое. Но что если положняк поменяется и туда просто будут добровольно заселятся ветераны с натовскими звездами, нарисованными на плечах? Что ты им сделаешь, чмо диванное? Пробьют башку, разрубят на части и выкинут в речку и никто тебя не видел, поминай как звали. Очко не трясется, маня? Ты ведь в скрепной россиюшке а не в гейропке, тут сильный витязь сам берет что нужно.
С этого тезиса мамин бизнесмен и начнет диалог. А там глядишь боброхатка потеряет хозяина без вести пропавшим. Раньше такое жилье захватывали старушачье отребье примазанное ко всяким управляйкам и сдавало как свое. Но что если положняк поменяется и туда просто будут добровольно заселятся ветераны с натовскими звездами, нарисованными на плечах? Что ты им сделаешь, чмо диванное? Пробьют башку, разрубят на части и выкинут в речку и никто тебя не видел, поминай как звали. Очко не трясется, маня? Ты ведь в скрепной россиюшке а не в гейропке, тут сильный витязь сам берет что нужно.
>>02265
Что "все"? Владимирович подпишет указ о беспроцентной ссуде ветеранам, рспехам, милиционерам и прочим полезным обществу людям на покупку жилья или просто "выплату" и все. Оплачивать будут из твоего карманы. И ты даже не вякнешь - собрание больше 0 человек запрещено, будешь терпеть очередную победу и прорыв на рынке.
Что "все"? Владимирович подпишет указ о беспроцентной ссуде ветеранам, рспехам, милиционерам и прочим полезным обществу людям на покупку жилья или просто "выплату" и все. Оплачивать будут из твоего карманы. И ты даже не вякнешь - собрание больше 0 человек запрещено, будешь терпеть очередную победу и прорыв на рынке.
Ах проиграл, Путин включил в получателей дв ипотеки рабоников опк что бы это не значило. Давайте пофантазируем какой цирк раздуется вокруг этого явления с подставными трудоустройствами, мертвыми душами и помощи внучкам?
>>02267
Это всё твои маняфантазии. Придут ребята и пизды тебе дадут, будешь потом барахло свое по двору собирать. Морально тебя задавят и будут сторожить пока ты нос из хаты не покажешь, а там ты уже хуй в неё зайдешь, вплоть до бетонирования стены (реальные случаи).
Так же могли бы и поступать с окупасами в Испании, только законодатель всё медлит с их принудительным выселением, когда уже есть спрос на бравых услуги бравых ребят.
Это всё твои маняфантазии. Придут ребята и пизды тебе дадут, будешь потом барахло свое по двору собирать. Морально тебя задавят и будут сторожить пока ты нос из хаты не покажешь, а там ты уже хуй в неё зайдешь, вплоть до бетонирования стены (реальные случаи).
Так же могли бы и поступать с окупасами в Испании, только законодатель всё медлит с их принудительным выселением, когда уже есть спрос на бравых услуги бравых ребят.
Газпромбанк временно приостановил заключение договоров на выдачу ипотеки всем категориям клиентов,
кроме зарплатных и сотрудников «Газпрома». Приостановка связана с изменением процентных ставок, в ближайшее время банк возобновит выдачу.
Кроме этого, в колл-центре банка уточнили, что с 13 сентября первоначальный взнос по всем без исключения ипотечным программам в Газпромбанке составляет 31%.
кроме зарплатных и сотрудников «Газпрома». Приостановка связана с изменением процентных ставок, в ближайшее время банк возобновит выдачу.
Кроме этого, в колл-центре банка уточнили, что с 13 сентября первоначальный взнос по всем без исключения ипотечным программам в Газпромбанке составляет 31%.
https://ysia.ru/uchitelya-smogut-poluchit-dalnevostochnuyu-ipoteku-na-spetsialnyh-usloviyah/
Вот оно родимое понеслось. ОПК, медики, педики, милиция, полиция и прочие и прочие. Начался пиздец и содомия.
Вот оно родимое понеслось. ОПК, медики, педики, милиция, полиция и прочие и прочие. Начался пиздец и содомия.
>>02329
давайте его снабдим беспроцентной рассрочкой на квартирку пока он не уехал, сможет сдавать ее дальневосточнику не попавшему в программу поддержки и жить в таиланде на ренту оставшуюся после выплаты льготным платежей. ура!
>планирует уехать
давайте его снабдим беспроцентной рассрочкой на квартирку пока он не уехал, сможет сдавать ее дальневосточнику не попавшему в программу поддержки и жить в таиланде на ренту оставшуюся после выплаты льготным платежей. ура!
лол вот вам и скидка в 5% подъехала, а вы не верили
они что блять? думают хатку вот так покупают, лежал на диване делать нехуй пошел взял? да только пару мест обьехать посмотреть, уже пол месяца всрал
да заебали, проще потреб кредит под 25 взять на первый взнос и 5лет гречку жрат
>С 15 сентября и до конца года
они что блять? думают хатку вот так покупают, лежал на диване делать нехуй пошел взял? да только пару мест обьехать посмотреть, уже пол месяца всрал
>прямо не следует, что изменения затронут специальные программы (семейную и IT- ипотеку и др.).
да заебали, проще потреб кредит под 25 взять на первый взнос и 5лет гречку жрат
>>02346
или давайте скидку и я беру, или ждите еще 3 месяца, а потом я возьму другую, не у вас ect
>увеличен с 15% до 20%
или давайте скидку и я беру, или ждите еще 3 месяца, а потом я возьму другую, не у вас ect
>>02354
Так, стопэ! С 20 сентября ПВ будет от 20% вместо 15%. Никто тебе никакую скидку не будет давать. Цены не снизятся, а наоборот пойдут вверх как и делали постоянно почти каждый день. Так что оформи спокуху, дуралей
Так, стопэ! С 20 сентября ПВ будет от 20% вместо 15%. Никто тебе никакую скидку не будет давать. Цены не снизятся, а наоборот пойдут вверх как и делали постоянно почти каждый день. Так что оформи спокуху, дуралей
>>02180
зарепортил пидора
зарепортил пидора
>>02370
какая теплотрасса если мне ее инвестор за два батона колбасы сдает
какая теплотрасса если мне ее инвестор за два батона колбасы сдает
ультрагоднота в Люберцах
двуха
последний
кирпич
1300 метров до мцд
https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/292346828/
оп
двуха
последний
кирпич
1300 метров до мцд
https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/292346828/
оп
9 Кб, 275x183>>02267
чот свиньей запахло пиздец
чот свиньей запахло пиздец
>>02391
Рейтинг ультрагодноты от опа
двухи, последний этаж, до 10кк
https://www.cian.ru/sale/flat/290926423/
https://www.cian.ru/sale/flat/291813256/
https://www.cian.ru/sale/flat/291648844/
https://www.cian.ru/sale/flat/290651264/
Рейтинг ультрагодноты от опа
двухи, последний этаж, до 10кк
https://www.cian.ru/sale/flat/290926423/
https://www.cian.ru/sale/flat/291813256/
https://www.cian.ru/sale/flat/291648844/
https://www.cian.ru/sale/flat/290651264/
>>02269
А в чем прикол дальневосточной ипотеки. От туда же по опросам половина съебать планирует? То есть даже с льготами нахуй никому не нужно. Ну и даже если и будет там дохуя получателей это же только ДВ разогреет.
А в чем прикол дальневосточной ипотеки. От туда же по опросам половина съебать планирует? То есть даже с льготами нахуй никому не нужно. Ну и даже если и будет там дохуя получателей это же только ДВ разогреет.
>>02481
Ну подозреваю, что во владике с хабарой жизнь какая-то есть.
Ну подозреваю, что во владике с хабарой жизнь какая-то есть.
>>02594
Это в таких живут те, кто паясничает про теплотрассовых, затовсвоем.
Это в таких живут те, кто паясничает про теплотрассовых, затовсвоем.
>>02456
открыл последнюю ссылку, локейшен, просто господи, неплохой, окна во двор, остановка с обратной стороны дома, электрички не слышно, но дойти близко, но вот этот спальный тоскливый ЮВАО двор просто убивает, а эта ссаная планировка с проходными комнатами и кухней 5 метров. Еще есть ощущение, что собственники не согласовывали расширенный проход и тебе ипотеку не одобрят на такое.
Окна на запад и закрыты листвой, квартира может быть темной.
открыл последнюю ссылку, локейшен, просто господи, неплохой, окна во двор, остановка с обратной стороны дома, электрички не слышно, но дойти близко, но вот этот спальный тоскливый ЮВАО двор просто убивает, а эта ссаная планировка с проходными комнатами и кухней 5 метров. Еще есть ощущение, что собственники не согласовывали расширенный проход и тебе ипотеку не одобрят на такое.
Окна на запад и закрыты листвой, квартира может быть темной.
>>02456
1 - хрущоба на пятом без лифта
2 - последний этаж и злая пердь на границе леса, но для двачера ничо
3 - калоотстойник под окном, до метро час бегом
4 - то же что и п.4, только с ахуевшим аппетитом
1 - хрущоба на пятом без лифта
2 - последний этаж и злая пердь на границе леса, но для двачера ничо
3 - калоотстойник под окном, до метро час бегом
4 - то же что и п.4, только с ахуевшим аппетитом
>на пятом без лифта
я сейчас смотрю, 25 этажей и 10квартир на этаже, с двумя лифтами, хз что отстойнее
>причмокивает на квартиры в Люберцах
>называет всех мухосранинами
Как называется эта болезнь?
мне кажется Люберцы это новый мем треда
>>02935
Теперь можно будет пересчитать стоимость квартир по ППС и платить меньше?
Теперь можно будет пересчитать стоимость квартир по ППС и платить меньше?
25 Кб, 500x353На Авито, циане, домклике минимальная цена на квартиру от 3 миллионов в моем районе. На сайте restate есть 4 варианта за 2500-2600. Почему так нахуй?
>>02775
>>02986
Я жил 3 года в доме 1903 года постройки. Никаких намеков на проблемы с кровлей.
Жена жила 5 лет в доме 1959 года тоже на верхнем - тоже никаких проблем.
Проблемы с кровлей только у терпилоидных мухосранских пидарах, которые не знают, насколько жестко можно поиметь управляху за течь с кровли. Именно поэтому в нормальных городах давно уже нет проблем с кровлей.
>последний этаж
>>02986
>в старом фонде это является проблемой
Я жил 3 года в доме 1903 года постройки. Никаких намеков на проблемы с кровлей.
Жена жила 5 лет в доме 1959 года тоже на верхнем - тоже никаких проблем.
Проблемы с кровлей только у терпилоидных мухосранских пидарах, которые не знают, насколько жестко можно поиметь управляху за течь с кровли. Именно поэтому в нормальных городах давно уже нет проблем с кровлей.
>>02775
>>02986
В бомжеграде управляха по мухосранской привычке положила хуй на кровлю.
Нанесли мне вред в размере 3 000 рублей.
Я их в итоге выебал на 50 000 руб, не платя при этом 3 года за ЖКХ и все три года постоянно взъебывая их за все их косяки, продал хату и съебал в нормальный город.
оп
>последний этаж
>>02986
>в старом фонде это является проблемой
В бомжеграде управляха по мухосранской привычке положила хуй на кровлю.
Нанесли мне вред в размере 3 000 рублей.
Я их в итоге выебал на 50 000 руб, не платя при этом 3 года за ЖКХ и все три года постоянно взъебывая их за все их косяки, продал хату и съебал в нормальный город.
оп
>>02968
Ну коли теперь надо 30% первоначалку, а вторичка стоит на 30-40 процентов дешевле новостроя, то имея эту первоначалку выгоднее купить вторичка пусть даже под 15 процентов
Ну коли теперь надо 30% первоначалку, а вторичка стоит на 30-40 процентов дешевле новостроя, то имея эту первоначалку выгоднее купить вторичка пусть даже под 15 процентов
Отвечая на наш вопрос в ходе пресс-конференции, глава Центробанка сказала, что в следующем году они будут настаивать на сворачивании массовых льготных ипотечных программ.
По словам Эльвиры Сахипзадовны, на рынке должны остаться исключительно адресные программы, для тех, кому это действительно нужно.
Ну штош ... последняя гастроль льготной ипотеки понеслась? Вангуем, ближе к лету 24-го эта тема будет регулярно в инфополе, и банки на этом попробуют ещё рекорд-другой по выдаче поставить.
И ещё. Что такое охлаждение рынка ипотеки, о котором так часто говорят в ЦБ? Глава Банка Россия сказала так - с начала внедрения массовых льготных программ (2020 г), недвижимость выросла в цене в два раза. Зарплаты - где-то на треть, а инфляция - на четверть. В идеале, охлаждение, это когда нет такого сумасшедшего разрыва, когда и доходы и цены двигаются в более-менее едином темпе.
Что-то нам подсказывает, что зарплаты такой рывок в ближайшее время вряд ли совершат... а слова "цены на недвижимость" и слово термин "снизятся" вообще ты одном предложении упомянать нельзя. Но направление мысли правильное.
По словам Эльвиры Сахипзадовны, на рынке должны остаться исключительно адресные программы, для тех, кому это действительно нужно.
Ну штош ... последняя гастроль льготной ипотеки понеслась? Вангуем, ближе к лету 24-го эта тема будет регулярно в инфополе, и банки на этом попробуют ещё рекорд-другой по выдаче поставить.
И ещё. Что такое охлаждение рынка ипотеки, о котором так часто говорят в ЦБ? Глава Банка Россия сказала так - с начала внедрения массовых льготных программ (2020 г), недвижимость выросла в цене в два раза. Зарплаты - где-то на треть, а инфляция - на четверть. В идеале, охлаждение, это когда нет такого сумасшедшего разрыва, когда и доходы и цены двигаются в более-менее едином темпе.
Что-то нам подсказывает, что зарплаты такой рывок в ближайшее время вряд ли совершат... а слова "цены на недвижимость" и слово термин "снизятся" вообще ты одном предложении упомянать нельзя. Но направление мысли правильное.
>>03062
В том-то и дело, что нет. Дисконт относительно новостроя 10-15% максимум.
>вторичка стоит на 30-40 процентов дешевле новостроя
В том-то и дело, что нет. Дисконт относительно новостроя 10-15% максимум.
>>02956
-14 экспорт и -15 импорт, а экономика всего -2 сделала? те быдло стало на 20% больше работать зарабатывать потреблять или где
и потом какие потреб кредиты под 25% перекредитовываться будут? им всем пизда, не только вторичке
-14 экспорт и -15 импорт, а экономика всего -2 сделала? те быдло стало на 20% больше работать зарабатывать потреблять или где
и потом какие потреб кредиты под 25% перекредитовываться будут? им всем пизда, не только вторичке
1. Застраховать свою ответственность на случай причинения имущественного вреда соседям
Сложилась устойчивая практика решения вопроса о том, кто отвечает перед соседями за материальный ущерб, причиненный квартирантами.
По мнению судов, ответственность возлагается на собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя его содержания, а договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья (соседи в этом договоре не участвуют — например, определение ВС РФ от 22 апреля 2014 г. № 74-КГ13-11).
Следовательно, в случае пролива или пожара ущерб соседям придется возмещать собственнику — и страховка здесь будет весьма кстати.
2. Установить запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия
В судебной практике найдется немало примеров того, как собственники лишались своего жилья, сдав его жильцам на длительный срок: свидетельства о праве собственности на недвижимость давно отменили, а подделать выписку из ЕГРН для злоумышленников не составляет особого труда — так же, как и нотариальную доверенность от имени собственника на продажу его квартиры.
При отсутствии в ЕГРН запрета на сделки без личного участия собственника, этих документов будет вполне достаточно, чтобы продать квартиру без ведома наймодателя — ведь сама квартира во время действия договора найма находится в полном распоряжении жильцов. А собственнику потом придется бегать по судам и доказывать, что он не имеет никакого отношения к сделке.
Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
3. Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать подробную опись имущества, которое в ней находится
Пользуясь квартирой, наниматели могут причинить вред как внутренней отделке, так и имуществу, расположенному в жилом помещении (это происходит довольно часто).
Если же собственник потребует возместить ущерб, ему придется доказать факт его возникновения — а без надлежащих доказательств того, в каком состоянии передавалась жильцам квартира, это не удастся сделать даже через суд.
Поэтому перед тем, как передавать ключи от квартиры жильцам, нужно тщательно зафиксировать (на фото или видео) внутреннюю обстановку квартиры.
Эти материалы можно приложить к акту передачи квартиры, чтобы наниматель ознакомился с ними и подтвердил их достоверность своей подписью при подписании акта.
Сложилась устойчивая практика решения вопроса о том, кто отвечает перед соседями за материальный ущерб, причиненный квартирантами.
По мнению судов, ответственность возлагается на собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя его содержания, а договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья (соседи в этом договоре не участвуют — например, определение ВС РФ от 22 апреля 2014 г. № 74-КГ13-11).
Следовательно, в случае пролива или пожара ущерб соседям придется возмещать собственнику — и страховка здесь будет весьма кстати.
2. Установить запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия
В судебной практике найдется немало примеров того, как собственники лишались своего жилья, сдав его жильцам на длительный срок: свидетельства о праве собственности на недвижимость давно отменили, а подделать выписку из ЕГРН для злоумышленников не составляет особого труда — так же, как и нотариальную доверенность от имени собственника на продажу его квартиры.
При отсутствии в ЕГРН запрета на сделки без личного участия собственника, этих документов будет вполне достаточно, чтобы продать квартиру без ведома наймодателя — ведь сама квартира во время действия договора найма находится в полном распоряжении жильцов. А собственнику потом придется бегать по судам и доказывать, что он не имеет никакого отношения к сделке.
Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
3. Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать подробную опись имущества, которое в ней находится
Пользуясь квартирой, наниматели могут причинить вред как внутренней отделке, так и имуществу, расположенному в жилом помещении (это происходит довольно часто).
Если же собственник потребует возместить ущерб, ему придется доказать факт его возникновения — а без надлежащих доказательств того, в каком состоянии передавалась жильцам квартира, это не удастся сделать даже через суд.
Поэтому перед тем, как передавать ключи от квартиры жильцам, нужно тщательно зафиксировать (на фото или видео) внутреннюю обстановку квартиры.
Эти материалы можно приложить к акту передачи квартиры, чтобы наниматель ознакомился с ними и подтвердил их достоверность своей подписью при подписании акта.
1. Застраховать свою ответственность на случай причинения имущественного вреда соседям
Сложилась устойчивая практика решения вопроса о том, кто отвечает перед соседями за материальный ущерб, причиненный квартирантами.
По мнению судов, ответственность возлагается на собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя его содержания, а договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья (соседи в этом договоре не участвуют — например, определение ВС РФ от 22 апреля 2014 г. № 74-КГ13-11).
Следовательно, в случае пролива или пожара ущерб соседям придется возмещать собственнику — и страховка здесь будет весьма кстати.
2. Установить запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия
В судебной практике найдется немало примеров того, как собственники лишались своего жилья, сдав его жильцам на длительный срок: свидетельства о праве собственности на недвижимость давно отменили, а подделать выписку из ЕГРН для злоумышленников не составляет особого труда — так же, как и нотариальную доверенность от имени собственника на продажу его квартиры.
При отсутствии в ЕГРН запрета на сделки без личного участия собственника, этих документов будет вполне достаточно, чтобы продать квартиру без ведома наймодателя — ведь сама квартира во время действия договора найма находится в полном распоряжении жильцов. А собственнику потом придется бегать по судам и доказывать, что он не имеет никакого отношения к сделке.
Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
3. Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать подробную опись имущества, которое в ней находится
Пользуясь квартирой, наниматели могут причинить вред как внутренней отделке, так и имуществу, расположенному в жилом помещении (это происходит довольно часто).
Если же собственник потребует возместить ущерб, ему придется доказать факт его возникновения — а без надлежащих доказательств того, в каком состоянии передавалась жильцам квартира, это не удастся сделать даже через суд.
Поэтому перед тем, как передавать ключи от квартиры жильцам, нужно тщательно зафиксировать (на фото или видео) внутреннюю обстановку квартиры.
Эти материалы можно приложить к акту передачи квартиры, чтобы наниматель ознакомился с ними и подтвердил их достоверность своей подписью при подписании акта.
Сложилась устойчивая практика решения вопроса о том, кто отвечает перед соседями за материальный ущерб, причиненный квартирантами.
По мнению судов, ответственность возлагается на собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя его содержания, а договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья (соседи в этом договоре не участвуют — например, определение ВС РФ от 22 апреля 2014 г. № 74-КГ13-11).
Следовательно, в случае пролива или пожара ущерб соседям придется возмещать собственнику — и страховка здесь будет весьма кстати.
2. Установить запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия
В судебной практике найдется немало примеров того, как собственники лишались своего жилья, сдав его жильцам на длительный срок: свидетельства о праве собственности на недвижимость давно отменили, а подделать выписку из ЕГРН для злоумышленников не составляет особого труда — так же, как и нотариальную доверенность от имени собственника на продажу его квартиры.
При отсутствии в ЕГРН запрета на сделки без личного участия собственника, этих документов будет вполне достаточно, чтобы продать квартиру без ведома наймодателя — ведь сама квартира во время действия договора найма находится в полном распоряжении жильцов. А собственнику потом придется бегать по судам и доказывать, что он не имеет никакого отношения к сделке.
Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
3. Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать подробную опись имущества, которое в ней находится
Пользуясь квартирой, наниматели могут причинить вред как внутренней отделке, так и имуществу, расположенному в жилом помещении (это происходит довольно часто).
Если же собственник потребует возместить ущерб, ему придется доказать факт его возникновения — а без надлежащих доказательств того, в каком состоянии передавалась жильцам квартира, это не удастся сделать даже через суд.
Поэтому перед тем, как передавать ключи от квартиры жильцам, нужно тщательно зафиксировать (на фото или видео) внутреннюю обстановку квартиры.
Эти материалы можно приложить к акту передачи квартиры, чтобы наниматель ознакомился с ними и подтвердил их достоверность своей подписью при подписании акта.
205 Кб, 1280x960https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/290323689/
Даже не спухня, а просто кухня 30 кв.м.
Даже не спухня, а просто кухня 30 кв.м.
>>03146
Маман несколько лет назад покупала страховку квартиры как услугу в банке. Стоило что-то типа 3к в год по минимальному тарифу. Покрытие тысяч 500-600, но это общая сумма, а там разбивка по категориям а-ля имущество до 200к, гражданская ответственность 200к, ремонт 200к.
Маман несколько лет назад покупала страховку квартиры как услугу в банке. Стоило что-то типа 3к в год по минимальному тарифу. Покрытие тысяч 500-600, но это общая сумма, а там разбивка по категориям а-ля имущество до 200к, гражданская ответственность 200к, ремонт 200к.
>>03062
если у тебя вся сумма на руках - да, а если ты минимальный ПВ шиз - тогда по-прежнему только новострой
если у тебя вся сумма на руках - да, а если ты минимальный ПВ шиз - тогда по-прежнему только новострой
>>03077
Кто-нибудь может с ебанутого перевести?
Щас вроде четыре ипоты - сельская, ДВ, детская и IT.
Ну ДВ и детскую отменить они не могут (типа это национальные приоритеты), сельскую уже приостановили, это получается IT отменят? Так она же нихуя на рынок не влияла, там мизерный процент участников. Чо наебуллина пыталась сказать то?
>ЦБ будут настаивать на сворачивании массовых льготных ипотечных программ.
>на рынке должны остаться исключительно адресные программы, для тех, кому это действительно нужно.
Кто-нибудь может с ебанутого перевести?
Щас вроде четыре ипоты - сельская, ДВ, детская и IT.
Ну ДВ и детскую отменить они не могут (типа это национальные приоритеты), сельскую уже приостановили, это получается IT отменят? Так она же нихуя на рынок не влияла, там мизерный процент участников. Чо наебуллина пыталась сказать то?
>>03078
до мая вторичка даже выше на 10% была, чем новострой
до мая вторичка даже выше на 10% была, чем новострой
>>03162
Зато места для хранения много, можно одежду туда складывать. Холодильник вот зря не встроили, босяцкий подход.
Зато места для хранения много, можно одежду туда складывать. Холодильник вот зря не встроили, босяцкий подход.
>>03188
Ну ты как маленький, то же что и всегда про доллар говорят, вот он упадет скоро и тд
мы будем усилено работать на благо города и всех харьковчан, запланируем совещание где обсудим все проблемы и вынесем свой комментарий о текущей ситуации и осудим плохое, пожелаем о хорошем
>пыталась сказать то?
Ну ты как маленький, то же что и всегда про доллар говорят, вот он упадет скоро и тд
мы будем усилено работать на благо города и всех харьковчан, запланируем совещание где обсудим все проблемы и вынесем свой комментарий о текущей ситуации и осудим плохое, пожелаем о хорошем
>>03188
Забыл про господдержку для всех под 7 головых раньше меньше, которая действует с 2020.
>Щас вроде четыре ипоты - сельская, ДВ, детская и IT.
Забыл про господдержку для всех под 7 головых раньше меньше, которая действует с 2020.
>>03162
КВАРТИРА-СТОЛОВАЯ54
КВАРТИРА-СТОЛОВАЯ54
>>03188
Обычную господдержку отключат, ты про неё забыл.
А перечииленные тобой как раз адресные, их оставят.
Обычную господдержку отключат, ты про неё забыл.
А перечииленные тобой как раз адресные, их оставят.
>>03184
Ты слишком тупой для этого треда.
Ты слишком тупой для этого треда.
>>03195
Поддержку для всех самых богатых и зажратых
Поддержку для всех самых богатых и зажратых
>>02962
Рестейт твой какая-то неизвестная помойка без модерации.
Бери быстрей покупай там и сразу продавай на авито.
Рестейт твой какая-то неизвестная помойка без модерации.
Бери быстрей покупай там и сразу продавай на авито.
>>02965
Он хотел сказать, что ему нужно продать свои доллары и биткоин и что бы ты не покупал недвижимость, а покупал у него бумагу и числа.
>>03188
И тд.
Он хотел сказать, что ему нужно продать свои доллары и биткоин и что бы ты не покупал недвижимость, а покупал у него бумагу и числа.
>>03188
>С 15 сентября учителям Дальнего Востока станет доступна ипотека по ставке 0,7%,
>с января 2020 года на федеральном уровне реализуется программа «Земский учитель». По ней выплату в размере 1 млн руб. (2 млн руб. для Дальневосточного федерального округа) могут получить педагоги, проработавшие в сельской школе не менее 5 лет.
>в Московской области действует программа «Социальная ипотека», по условиям которой учителя, воспитатели, медработники, молодые ученые и уникальные специалисты могут приобрести жилье.
>Льготная программа по ипотеке предоставляет участникам системы обязательного пенсионного страхования
>Льготная программа по ипотеке для участников Социального объединения ветеранов (СВО) предоставляет уникальные возможности для ветеранов, которые служили в Вооруженных Силах и других ведомствах.
И тд.
Спрос на ипотеку вырос на 113% из-за поднятия ключевой ставки. Россияне резко начали оформлять заявки для покупки квартир в новостройках, опасаясь роста стоимости кредитов с господдержкой.
>>03163
Спасибо.
Спасибо.
>>03190
И арбузы!
И арбузы!
>>03262
Эта затоваренность уже. знает, сколько времени. Грёбаные феодалы, жили бы все давно при коммунизме, на Марс летали по профсоюзным путёвкам, а эти упыри изобилие кризисом перепроизводства называют, твари.
Эта затоваренность уже. знает, сколько времени. Грёбаные феодалы, жили бы все давно при коммунизме, на Марс летали по профсоюзным путёвкам, а эти упыри изобилие кризисом перепроизводства называют, твари.
>>03253
Недвижимость недалеко от бумаги и чисел сейчас.
Недвижимость недалеко от бумаги и чисел сейчас.
Рынок схлопнется, я недавно прогноз писал, по поводу застроев и что меняют студии и однушки на двушки (СПБ)
Все как всегда сбывается, сначала 0.1\1.99 % в спб. Где то дают 3.3 (айти) \ 6.0 (гос) %.
Щас ПВ стал 20% и ключевую ставку повысили, проще уже бабки положить на счет на год и кайфовать, смотреть как цены попрут вниз.
Хочу увидеть лица долбаебов, который щас накупили инвест-квартир себе.
Совет для тех кто хочет победить - купите доллары.
Следующий прогноз - 2024 год - весна, цены попрут на 20% вниз, за ней вторичка старого фонда, а вторичка долбаебов-инвесторов, которые разогнали рынок не будет продаваться.
Что советую инвесторам долбаебам - держите хаты до следующего пузыря, обставьте хорошенько (чтобы эстетично было и дорого) и сдавайте по оверпрайсу, чтобы мажоры вам отбивали импотеку.
Все как всегда сбывается, сначала 0.1\1.99 % в спб. Где то дают 3.3 (айти) \ 6.0 (гос) %.
Щас ПВ стал 20% и ключевую ставку повысили, проще уже бабки положить на счет на год и кайфовать, смотреть как цены попрут вниз.
Хочу увидеть лица долбаебов, который щас накупили инвест-квартир себе.
Совет для тех кто хочет победить - купите доллары.
Следующий прогноз - 2024 год - весна, цены попрут на 20% вниз, за ней вторичка старого фонда, а вторичка долбаебов-инвесторов, которые разогнали рынок не будет продаваться.
Что советую инвесторам долбаебам - держите хаты до следующего пузыря, обставьте хорошенько (чтобы эстетично было и дорого) и сдавайте по оверпрайсу, чтобы мажоры вам отбивали импотеку.
Хотел влететь в ит-ипотеку на двушку для того чтобы там жить, ездил по жк комфорт и бизнес класса в ДС со сдачей до конца 2024 и с уже сдаными очередями. Это пиздец удручающее зрелище - за 20-25 миллионов предлагают купить коробку внутри человейника в дешевой облицовке посреди даже не пустырей, а бесконечных промзон, хорд и гаражей. Сегодня ходил по Лайф Варшавский (там уже целый микрорайон) - из хорошего только футбольное поле у школы, остальное удручает пиздец, пародия на городскую инфраструктуру с эффектом зловещей долины с жуткой промкой вокруг за полутораметровым забором. До метро идти через ту же промку либо через какой-то автовокзал где даже асфальта нет.
Короче для единственного жилья этот новострой покупать это самая тупая и наивная мысль, которая ко мне приходила. Лучше буду копить на вторичку в ламповом спальнике с деревьями на улице.
Короче для единственного жилья этот новострой покупать это самая тупая и наивная мысль, которая ко мне приходила. Лучше буду копить на вторичку в ламповом спальнике с деревьями на улице.
>>03379
ЦБ не контролирует курс рубля начиная с момента как были заблокированы валютные резервы весной 22 и стало невозможно проводить полноценные интервенции (только продукт интервенционно-содержащий через юани). Остался только один способ - валютные ограничения, но это сразу же пизда цепочкам импорта, дефицит всего, гроб, кладбище. Так что потолка никакого нет.
ЦБ не контролирует курс рубля начиная с момента как были заблокированы валютные резервы весной 22 и стало невозможно проводить полноценные интервенции (только продукт интервенционно-содержащий через юани). Остался только один способ - валютные ограничения, но это сразу же пизда цепочкам импорта, дефицит всего, гроб, кладбище. Так что потолка никакого нет.
>>03379
Ну умные экономисты говорят что взлетит за 100 это точно. Мне похуй, просто недвига наша в долларах дешевеет. Пруфы - смотри графики и индексы, те кто купили доллар до крыма - преумножили. щас они могут решить свой жилищный вопрос.
Я тоже экспериментировал - год-1.5 назад взял на 600к рублей - баксов наличкой и держал, сейчас это все превратилось в лям рублей.
Щас ебанутые банки доиграются с рынком недвижки и пизда, будут потом за цены -20% отдавать.
Единственный минус доллара - то что РФ может в любой момент нарисовать курс, но тогда можно и съебать в другую страну и инвестировать там.
Решайте сами, те долбаебы которые спорили со мной - сосите хуй, щас будет еще хуже для вас.
Ну умные экономисты говорят что взлетит за 100 это точно. Мне похуй, просто недвига наша в долларах дешевеет. Пруфы - смотри графики и индексы, те кто купили доллар до крыма - преумножили. щас они могут решить свой жилищный вопрос.
Я тоже экспериментировал - год-1.5 назад взял на 600к рублей - баксов наличкой и держал, сейчас это все превратилось в лям рублей.
Щас ебанутые банки доиграются с рынком недвижки и пизда, будут потом за цены -20% отдавать.
Единственный минус доллара - то что РФ может в любой момент нарисовать курс, но тогда можно и съебать в другую страну и инвестировать там.
Решайте сами, те долбаебы которые спорили со мной - сосите хуй, щас будет еще хуже для вас.
>>03371
Ты так и не объяснил эту шизу и как она может помочь застроям продать свое неликвидное говно, когда даже студии уже не берут.
> меняют студии и однушки на двушки
Ты так и не объяснил эту шизу и как она может помочь застроям продать свое неликвидное говно, когда даже студии уже не берут.
>>03384
Я не знаю, что мне делать. Покупать сейчас доллары или лучше сдать имеющиееся.. и если он упадет вновь купить. Пздц
Я не знаю, что мне делать. Покупать сейчас доллары или лучше сдать имеющиееся.. и если он упадет вновь купить. Пздц
>>03384
Не может. Может физикам хуев за щеку напихать и ограничить хождение или операции с валютой.
Забыл уже пынинские указы прошлого года по ебке валютных резидентов и ограничению валютных операций? Ну разве что у тебя «баксы» в говнокрипте.
> РФ может в любой момент нарисовать курс
Не может. Может физикам хуев за щеку напихать и ограничить хождение или операции с валютой.
> можно и съебать в другую страну и инвестировать там
Забыл уже пынинские указы прошлого года по ебке валютных резидентов и ограничению валютных операций? Ну разве что у тебя «баксы» в говнокрипте.
>>03385
1) Спрос упал (инвестиционный)
2) Банки не дают цену уменьшать, застрой поэтому пытается уменьшить цену м2 путем увеличения площади. Иди посмотри разницу в м2\р у того же ЛСР
3) Ипотека 0.1 и 1.99 повышает цену на 20% - инвесторы идут на хуй, поэтому приходят семьи (самый большой запрос на импотеку), которые возьмут как минимум 2шку. Почему семьи - льготы, маткап и тд + улучшение жил условий.
Застрои те же жертвы банков как и граждане.
Остальное говорить не буду, но раз уж я жиз, тогда хуй вам по инсайдам, тупое быдло
1) Спрос упал (инвестиционный)
2) Банки не дают цену уменьшать, застрой поэтому пытается уменьшить цену м2 путем увеличения площади. Иди посмотри разницу в м2\р у того же ЛСР
3) Ипотека 0.1 и 1.99 повышает цену на 20% - инвесторы идут на хуй, поэтому приходят семьи (самый большой запрос на импотеку), которые возьмут как минимум 2шку. Почему семьи - льготы, маткап и тд + улучшение жил условий.
Застрои те же жертвы банков как и граждане.
Остальное говорить не буду, но раз уж я жиз, тогда хуй вам по инсайдам, тупое быдло
>>03387
Купи доллары и жди, именно нал, потому что сможешь в любой момент быстро продать и зайти в ипотеку.
Если бабок мало - то когда рынок просядет - переводи в рубли и покупай новострой в хорошем районе перди. Сможешь там жить как король или отдать управляйке, чтобы сдавать мажорам или по суточно.
Купи доллары и жди, именно нал, потому что сможешь в любой момент быстро продать и зайти в ипотеку.
Если бабок мало - то когда рынок просядет - переводи в рубли и покупай новострой в хорошем районе перди. Сможешь там жить как король или отдать управляйке, чтобы сдавать мажорам или по суточно.
>>03389
Это говно свернули как раз по той причине, что инвесторы дико арбитражили и скупали халупы десятками, потом скупали офз и сидели пердели с нихуя получали бесплатные хаты. На цену им чисто поебать, ипотека и так покрывалась купонами и генерировала рентный доход снихуя.
Инсайды свои колхозные в очелло засунуть себе можешь, срыватель покровов хуев.
> Ипотека 0.1 и 1.99 повышает цену на 20% - инвесторы идут на хуй
Это говно свернули как раз по той причине, что инвесторы дико арбитражили и скупали халупы десятками, потом скупали офз и сидели пердели с нихуя получали бесплатные хаты. На цену им чисто поебать, ипотека и так покрывалась купонами и генерировала рентный доход снихуя.
Инсайды свои колхозные в очелло засунуть себе можешь, срыватель покровов хуев.
>>03383
Его вручную устанавливают, пишут на бумажке, вот столько то. Это доказано неоднократными ебками рынка, внезапными сливами обьемов перед паденим и закупом перед рывком
>>03389
>>03371
Ты сам с собой договорись, манюш
>не контролирует курс рубля начиная с момента
Его вручную устанавливают, пишут на бумажке, вот столько то. Это доказано неоднократными ебками рынка, внезапными сливами обьемов перед паденим и закупом перед рывком
>>03389
>2) Банки не дают цену уменьшать
>>03371
>цены попрут на 20% вниз,
Ты сам с собой договорись, манюш
>>03391
Вот тут я промолчу, щас все увидели какой ты тупорылый.. если что удорожание выгодно только для тех кто покупает для жилья бетон. ну а хуле тебе объяснять обезьяне тупорылой, ты ведь на ОФЗ заработаешь больше, ну давай вкладывай, посмотрим что с ними будет)
Вот тут я промолчу, щас все увидели какой ты тупорылый.. если что удорожание выгодно только для тех кто покупает для жилья бетон. ну а хуле тебе объяснять обезьяне тупорылой, ты ведь на ОФЗ заработаешь больше, ну давай вкладывай, посмотрим что с ними будет)
>>03394
Бакс по 57, когда кабанчики белугой выли, тоже на бумажке написали?
> Его вручную устанавливают, пишут на бумажке
Бакс по 57, когда кабанчики белугой выли, тоже на бумажке написали?
>>03396
Попробуй хуй изо рта вынуть и мысль свою еще раз нормально сформулировать, если она у тебя конечно есть.
Сколько стоит квартира никого не ебет, если она куплена под сдачу в аренду и в кредит, который полностью перекрывается доходом от облиг, взятых на срок этого кредита. По сути, ты получаешь квартиру по цене раза так в два ниже, чем ее реальный ценник. Осилил схему понять или еще разжевать надо?
Попробуй хуй изо рта вынуть и мысль свою еще раз нормально сформулировать, если она у тебя конечно есть.
Сколько стоит квартира никого не ебет, если она куплена под сдачу в аренду и в кредит, который полностью перекрывается доходом от облиг, взятых на срок этого кредита. По сути, ты получаешь квартиру по цене раза так в два ниже, чем ее реальный ценник. Осилил схему понять или еще разжевать надо?
>>03403
Ебать ты тупой, ты не будешь свою квартиру 30 лет ОФЗ оплачивать, сразу видно что ты нихуя в рынке не соображаешь, ипотеку гасят в течении 5-10 лет, начиная от досрока, заканчивая перепродажей квартиры. Если ты уебок, будешь 30 лет платить через ОФЗ, ты просто растягиваешь платежи и больше платишь, а так ты сразу закидываешь поверх своего платежа эти ж бабки, которые ты за ОФЗ отдал и просто когда подвернется случай - продаешь квартиру другому долбаебу, в итоге у тебя бабки и ты минимум процентов банку заплатил, ну а ты давай плати 30 лет через ОФЗ банку. Теперь возьми и посчитай что я тебе описал.
Офзшник хуев, ты такой тупой что веришь в экономику РФ зная что недвига дешевеет какой год подряд, ух сука, какой же ты тупой блять.
Все нахуй видят твою тупой, ты опозорен
Ебать ты тупой, ты не будешь свою квартиру 30 лет ОФЗ оплачивать, сразу видно что ты нихуя в рынке не соображаешь, ипотеку гасят в течении 5-10 лет, начиная от досрока, заканчивая перепродажей квартиры. Если ты уебок, будешь 30 лет платить через ОФЗ, ты просто растягиваешь платежи и больше платишь, а так ты сразу закидываешь поверх своего платежа эти ж бабки, которые ты за ОФЗ отдал и просто когда подвернется случай - продаешь квартиру другому долбаебу, в итоге у тебя бабки и ты минимум процентов банку заплатил, ну а ты давай плати 30 лет через ОФЗ банку. Теперь возьми и посчитай что я тебе описал.
Офзшник хуев, ты такой тупой что веришь в экономику РФ зная что недвига дешевеет какой год подряд, ух сука, какой же ты тупой блять.
Все нахуй видят твою тупой, ты опозорен
>>03405
Все, я понял, больше не буду тебя грузить. Хотя мог бы конечно и сразу сообщить что ты олигофрен.
Все, я понял, больше не буду тебя грузить. Хотя мог бы конечно и сразу сообщить что ты олигофрен.
>>03397
ну да. Бакс для тех у кого он есть, нужен, делают, таких человек 100-1000 есть, на остальных поебать или ты не заметил, как например ныли селюки
хопа, на руках дохуя резаной бумаги оказалось, из-за каких то проблем в феврале, хоп хоп, выкупили по сладенькому курсу валюты, кто не дибил тоже прокатился, слили па сто. Ведь любому ясно что он рано или поздно вернулся бы
>>03405
jap в какой валюте будут?
ну да. Бакс для тех у кого он есть, нужен, делают, таких человек 100-1000 есть, на остальных поебать или ты не заметил, как например ныли селюки
хопа, на руках дохуя резаной бумаги оказалось, из-за каких то проблем в феврале, хоп хоп, выкупили по сладенькому курсу валюты, кто не дибил тоже прокатился, слили па сто. Ведь любому ясно что он рано или поздно вернулся бы
>>03405
jap в какой валюте будут?
>>03371
Ээээ.... нет, чел... Дают ровно 5%. В рекламе пишут от 3% или от 4.7%, но со всеми страховками и прочими платежами тебе выдают под 5%. Всегда.
Снова мимо. Ты не понимаешь как это работает. Застрои никогда не снижают цены. Они растут буквально каждый день.
Поднятие ставки только увеличил спрос на недвигу, т.к. люди ищут где бы запарковать баблос.
Растет спрос на недвигу - растут цены. Все просто.
Фишка заключается в том, что сейчас все квартиры раскупят, а новые ЖК начнут строить только в лучшем случае в конце 24 года.
А ту же айтишную ипоту закроют в конце следующего года.
Но и дальше можешь перемогать Сирожей и Правдой256, чел... https://youtu.be/LkAB9kotlC8?t=173 https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=847
>Где то дают 3.3 (айти)
Ээээ.... нет, чел... Дают ровно 5%. В рекламе пишут от 3% или от 4.7%, но со всеми страховками и прочими платежами тебе выдают под 5%. Всегда.
>Следующий прогноз - 2024 год - весна, цены попрут на 20% вниз
Снова мимо. Ты не понимаешь как это работает. Застрои никогда не снижают цены. Они растут буквально каждый день.
Поднятие ставки только увеличил спрос на недвигу, т.к. люди ищут где бы запарковать баблос.
Растет спрос на недвигу - растут цены. Все просто.
Фишка заключается в том, что сейчас все квартиры раскупят, а новые ЖК начнут строить только в лучшем случае в конце 24 года.
А ту же айтишную ипоту закроют в конце следующего года.
Но и дальше можешь перемогать Сирожей и Правдой256, чел... https://youtu.be/LkAB9kotlC8?t=173 https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=847
>>03405
Если процент на вкладе или в офз больше процента по ипотеке, то выгоднее не гасить досрочно, а положить эти деньги на вклад или взять офз, выплаты процентов со вклада или офз направлять на обязательный платёж и ещё и оставаться будет. Итого в итоге к концу срока ипотеки у тебя останется некоторая сумма денег, образовавшаяся их этого самого превышения процента.
Это ж стандартная схема, как обычно работают банки - берут вклады под меньший процент, чем выдают кредиты. А льготная ипотека под меньший процент чем вклад или офз по сути делает реверс ситуации и тут уже ты в роли банка, взяв деньги (ипотеку) под меньший процент, чем ты выдал в виде вклада или офз.
Пока опозорен ты.
> Ебать ты тупой, ты не будешь свою квартиру 30 лет ОФЗ оплачивать, сразу видно что ты нихуя в рынке не соображаешь, ипотеку гасят в течении 5-10 лет, начиная от досрока, заканчивая перепродажей квартиры. Если ты уебок, будешь 30 лет платить через ОФЗ, ты просто растягиваешь платежи и больше платишь
Если процент на вкладе или в офз больше процента по ипотеке, то выгоднее не гасить досрочно, а положить эти деньги на вклад или взять офз, выплаты процентов со вклада или офз направлять на обязательный платёж и ещё и оставаться будет. Итого в итоге к концу срока ипотеки у тебя останется некоторая сумма денег, образовавшаяся их этого самого превышения процента.
Это ж стандартная схема, как обычно работают банки - берут вклады под меньший процент, чем выдают кредиты. А льготная ипотека под меньший процент чем вклад или офз по сути делает реверс ситуации и тут уже ты в роли банка, взяв деньги (ипотеку) под меньший процент, чем ты выдал в виде вклада или офз.
> Все нахуй видят твою тупой, ты опозорен
Пока опозорен ты.
>>03440
В ипотеку не паркуют баблос... Ипотекой получают имущество под процент сильно ниже инфля ставки ЦБ, пассивом или активом это имущество станет, это уже второй вопрос.
бтв, что лучше
левел южный порт (обещают через 30 лет крутой район, прям когда ипоту выплачу)
ЖК «Will Towers»
или левел селигерская
>Поднятие ставки только увеличил спрос на недвигу, т.к. люди ищут где бы запарковать баблос.
В ипотеку не паркуют баблос... Ипотекой получают имущество под процент сильно ниже инфля ставки ЦБ, пассивом или активом это имущество станет, это уже второй вопрос.
бтв, что лучше
левел южный порт (обещают через 30 лет крутой район, прям когда ипоту выплачу)
ЖК «Will Towers»
или левел селигерская
>>03463
Я взял в апреле, ПВ был 2,3кк. В нашей с женой ситуации имеет смысл досрочно гасить сумму не более 1,7кк. Два налоговых вычета в сумме на 4кк. Получается выгода на досрочку 13% и уменьшение будущих платежей по 5,3% и пропорциональное уменьшение платы за страхование жизни.
Гасишь условно в декабре, в июне получаешь возврат. Никакие нерисковые инвестиции не дадут такой процент.
Когда 4кк загасим, тогда будем думать, но покупать длинные ОФЗ я, конечно, не стану, слишком хорошо помню ГКО.
Я взял в апреле, ПВ был 2,3кк. В нашей с женой ситуации имеет смысл досрочно гасить сумму не более 1,7кк. Два налоговых вычета в сумме на 4кк. Получается выгода на досрочку 13% и уменьшение будущих платежей по 5,3% и пропорциональное уменьшение платы за страхование жизни.
Гасишь условно в декабре, в июне получаешь возврат. Никакие нерисковые инвестиции не дадут такой процент.
Когда 4кк загасим, тогда будем думать, но покупать длинные ОФЗ я, конечно, не стану, слишком хорошо помню ГКО.
>>03476
Подожди, ПВ 2.3кк, а под какой % ипотека была?
это получается переплата на 13% уменьшилась?
на сколько сократились?
И так и не понял как ты погасил досрочно, просто повышенные платежи отдавал или разом что вычетами пришло залил?
Не понятно
Подожди, ПВ 2.3кк, а под какой % ипотека была?
>выгода на досрочку 13%
это получается переплата на 13% уменьшилась?
> уменьшение будущих платежей по 5,3% и пропорциональное уменьшение платы за страхование жизни.
на сколько сократились?
И так и не понял как ты погасил досрочно, просто повышенные платежи отдавал или разом что вычетами пришло залил?
Не понятно
>>03397
Схерали им ныть? Или кого ты так называешь?
Схерали им ныть? Или кого ты так называешь?
>>03516
Это все что надо знать о нем говорит. Этот хуеглот кукарекает громче всех, при этом о себе историю, банальную, внятно рассказать не в состоянии
кстати да. Стройки ведутся, но новых, со сдачей после 26 года, 5 штук жк всеголишь, 1 адекватный, остальные на 300квартир
>Не понятно
Это все что надо знать о нем говорит. Этот хуеглот кукарекает громче всех, при этом о себе историю, банальную, внятно рассказать не в состоянии
>новые ЖК начнут строить только в лучшем случае в конце 24 года.
кстати да. Стройки ведутся, но новых, со сдачей после 26 года, 5 штук жк всеголишь, 1 адекватный, остальные на 300квартир
Продают квартиру. Мать и внук бабки которая преставилась. Прошло с момента наследства около года. Как проверить что внук был единственным? Или сразу нахуй такие расклады?
>>02536
https://www.cian.ru/sale/flat/291598984/
Вы только посмотрите на этот охуенный дом, построенный по индивидуальному проекту для советской номенклатуры.
https://www.cian.ru/sale/flat/291598984/
Вы только посмотрите на этот охуенный дом, построенный по индивидуальному проекту для советской номенклатуры.
>>03563
Частный детектив.
Частный детектив.
>>03563
Если сомневаешься - то нахуй.
И почему ты внуков считаешь? Считай детей. Наследство детям переходит, а не внукам. И мужу ещё. Или по завещанию кому угодно.
Если сомневаешься - то нахуй.
И почему ты внуков считаешь? Считай детей. Наследство детям переходит, а не внукам. И мужу ещё. Или по завещанию кому угодно.
>>03626
Владельцем заводанапример оборонного в городе от 100к населения например. Удивительно, но таких больше чем кажется
Владельцем заводанапример оборонного в городе от 100к населения например. Удивительно, но таких больше чем кажется
>>03626
Владельцем заводанапример оборонного в городе от 100к населения например. Удивительно, но таких больше чем кажется
Владельцем заводанапример оборонного в городе от 100к населения например. Удивительно, но таких больше чем кажется
>>03610
Дети вроде как померли оба. Остались только внуки. Ну есть бумажка от нотариуса где сказаноч что внук вступил в наследство 1/2 квартиру. Но я так понимаю это филькина грамота. Если сейчас появится второй внук, то он вступит в наследство и будет требовать с меня долю. Я прав?
Дети вроде как померли оба. Остались только внуки. Ну есть бумажка от нотариуса где сказаноч что внук вступил в наследство 1/2 квартиру. Но я так понимаю это филькина грамота. Если сейчас появится второй внук, то он вступит в наследство и будет требовать с меня долю. Я прав?
>>03643
Ну типа того. Если считаем от 140млн то все равно дохуя.
Ну типа того. Если считаем от 140млн то все равно дохуя.
>>03394
Ебать дебил.
Ебать дебил.
Ужесточение условий кредитования по льготным ипотечным программам вслед за увеличением ключевой ставки привело к ажиотажному спросу на новостройки.
https://www.kommersant.ru/doc/6212825
https://www.kommersant.ru/doc/6212825
Зачем покупать комнаты в человейниках, это же буквально для унтерменшей жуколюдей. Такое "жилье" должно стоить 0
>>03673
Ну не 18, а че за вопрос?
Ну не 18, а че за вопрос?
>>03387
раздели сумму на 3-4 части
одну махни сразу на наличку в баксы
остальные сам увидишь, когда менять
но всегда меняй по 1 части
>Покупать сейчас доллары или
раздели сумму на 3-4 части
одну махни сразу на наличку в баксы
остальные сам увидишь, когда менять
но всегда меняй по 1 части
>>03379
даже 240 - это не потолок
и пиздец даже не начался еще
я жду складывание недвиги в баксах в 2 раза для начала.
в ближайшие 1-7 лет.
оп
>100~ это не потолок
даже 240 - это не потолок
и пиздец даже не начался еще
я жду складывание недвиги в баксах в 2 раза для начала.
в ближайшие 1-7 лет.
оп
Есть ли какие-то профиты (например тянке) оформлять наследственную, ипотечную или как-то полученную квартиру НЕ на себя? То есть на родственника. Для субсидий, льгот, пособий и так далее.
>>03635
Да.
Поэтому наследные квартиры дешевле продаются. Ещё они часто не платят НДФЛ и оформляют стоимость квартиры в 1 млн.р. Поэтому если это твоя первая квартира - найди другую. А если всю жизнь мечтал именно о такой квартире - бери, рискуй. Квартиру у тебя вроде не отберут, но будешь выплачивать стоимость доли.
Да.
Поэтому наследные квартиры дешевле продаются. Ещё они часто не платят НДФЛ и оформляют стоимость квартиры в 1 млн.р. Поэтому если это твоя первая квартира - найди другую. А если всю жизнь мечтал именно о такой квартире - бери, рискуй. Квартиру у тебя вроде не отберут, но будешь выплачивать стоимость доли.
>>03705
Если мать инвалид например, там должны быть льготы на коммуналку в размере 50%
Если мать инвалид например, там должны быть льготы на коммуналку в размере 50%
>>03705
Возможно сирота которому положена квартира от государства снимается с очереди когда покупает свою сам. Возможно ему есть смысл сначала получить от государства, а уже после свою ипотечную покупать.
Все индивидуально нужно смотреть.
Есть высокий риск подарить кому-то квартиру.
Возможно сирота которому положена квартира от государства снимается с очереди когда покупает свою сам. Возможно ему есть смысл сначала получить от государства, а уже после свою ипотечную покупать.
Все индивидуально нужно смотреть.
Есть высокий риск подарить кому-то квартиру.
>>03715
Плюс, положена субсидия покрывающая 50% ипотеки. Правда хз, есть ли лимит по сумме
https://doorinworld.ru/stati/ipoteka-i-kredit-dlya-invalidov-1-2-3-gruppy-v-sberbanke#:~:text=3%20%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%BF%D0%BF%D0%B0%20%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8,-%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%2C%20%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5&text=%2D%20%D0%BD%D0%B5%D1%82%20%D0%BD%D0%B0%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B8,%2C%20%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F%2050%25%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0.
Плюс, положена субсидия покрывающая 50% ипотеки. Правда хз, есть ли лимит по сумме
https://doorinworld.ru/stati/ipoteka-i-kredit-dlya-invalidov-1-2-3-gruppy-v-sberbanke#:~:text=3%20%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%BF%D0%BF%D0%B0%20%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8,-%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%2C%20%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5&text=%2D%20%D0%BD%D0%B5%D1%82%20%D0%BD%D0%B0%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B8,%2C%20%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F%2050%25%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0.
>>03714
А как проверить есть ли внуки другие? Может есть какие-то лайфхаки?
А как проверить есть ли внуки другие? Может есть какие-то лайфхаки?
>>03384
Уже 100 раз писал как пыня с со своей бандой у принтера просто нарисуют льготу "0,1 все медикам и педикам, врачам и рвачам" и погнали печатать бабки под "поддержку". Тут же начинается новый ажиотаж, рывки и психоз на "рынке". Сейчас этот пиздец уже обкатан на ДВ, скоро перекатится на всю пидораху.
Таким способом в любой день можно поправить ситуацию с ценами.
>Единственный минус доллара - то что РФ может в любой момент нарисовать курс
Уже 100 раз писал как пыня с со своей бандой у принтера просто нарисуют льготу "0,1 все медикам и педикам, врачам и рвачам" и погнали печатать бабки под "поддержку". Тут же начинается новый ажиотаж, рывки и психоз на "рынке". Сейчас этот пиздец уже обкатан на ДВ, скоро перекатится на всю пидораху.
Таким способом в любой день можно поправить ситуацию с ценами.
Понятное, что покупать вторичку с прописанным ребенком нельзя и это пиздос. А если непосредственно перед сделкой ребенка выписали из квартиры, какие либо риски для покупателя остаются?
На прошлой неделе заключили договор - взяли с женой IT ипотеку. Она заемщик, ставка 3.7% ДОМ РФ.
В договоре косяк - если что случается с работой и новую не удается найти, то через 6 месяцев ставка уже 15.5% (в договоре описано как ключевая ставка + 2.5%).
Короче сижу и думаю, а не рискованно ли это, так как платеж 14к станет 40к. Айтишка сейчас движется к упадку.
Был варик семейной ипотеки, там 4.7%, но это твердая и окончательная ставка. Вот думаю, мы лоханулись, потому что по факту взяли под 15.5%, но пока жена работает в айти конторе, типа государство субсидирует, чтобы было 3.7%. Жена сейчас в декрете.
Кто что думает про айти ипотеку, можно ли как-то уже заключенный договор изменить, чтоб перескочить на семейную.
В договоре косяк - если что случается с работой и новую не удается найти, то через 6 месяцев ставка уже 15.5% (в договоре описано как ключевая ставка + 2.5%).
Короче сижу и думаю, а не рискованно ли это, так как платеж 14к станет 40к. Айтишка сейчас движется к упадку.
Был варик семейной ипотеки, там 4.7%, но это твердая и окончательная ставка. Вот думаю, мы лоханулись, потому что по факту взяли под 15.5%, но пока жена работает в айти конторе, типа государство субсидирует, чтобы было 3.7%. Жена сейчас в декрете.
Кто что думает про айти ипотеку, можно ли как-то уже заключенный договор изменить, чтоб перескочить на семейную.
>>03763
Потому что дихотомия между богемой и элитой вечна и это полные противоположности.
>Почему богатые пидорахи всегда максимально безвкусные колхозники
Потому что дихотомия между богемой и элитой вечна и это полные противоположности.
>>03757
Дизайн просто пиздец, для какого-то румынского шансонье. Кухня делает камбэк в 70-е.
Дизайн просто пиздец, для какого-то румынского шансонье. Кухня делает камбэк в 70-е.
>>03762
Это не косяк - в этом одна из фишек вайти-еботеки.
>В договоре косяк - если что случается с работой и новую не удается найти, то через 6 месяцев ставка уже 15.5% (в договоре описано как ключевая ставка + 2.5%).
Это не косяк - в этом одна из фишек вайти-еботеки.
>>03762
Этот гой начал что-то подозревать. Я не знаю где но что 10 человек на перекрытие щас же выделили! Срочно!
Ишь ты хитрожопый, думал на галере год отпашет и ему пожизненно пыня будет из моего кармана отстегивать. Трясись теперь.
Скоро схемы пойдут типа "галера Х номинально оформляла людей для войти ипотеки. Подозреваемые арестованы и дают показания. Дропы пойдут по мошенке. Все дропам выписаны форклоуше эвикшн ордера". Вот скриньте, в перераспределительном благоденствии скоро услышите услышите такие новости.
Этот гой начал что-то подозревать. Я не знаю где но что 10 человек на перекрытие щас же выделили! Срочно!
Ишь ты хитрожопый, думал на галере год отпашет и ему пожизненно пыня будет из моего кармана отстегивать. Трясись теперь.
Скоро схемы пойдут типа "галера Х номинально оформляла людей для войти ипотеки. Подозреваемые арестованы и дают показания. Дропы пойдут по мошенке. Все дропам выписаны форклоуше эвикшн ордера". Вот скриньте, в перераспределительном благоденствии скоро услышите услышите такие новости.
>>03777
Да хули. Залупа всех спасет. Допечатает денег ваш счет. Откроет программу поддержки обманутых айтишников и рсп.
Да хули. Залупа всех спасет. Допечатает денег ваш счет. Откроет программу поддержки обманутых айтишников и рсп.
>>03696
Думаю после 120 начнут ставку поднимать каждую неделю на 5%. кушать будет нечего, все будут безработные. Но курс будет 100. Потом еще раз и еще раз пока поциент не умрет.
>даже 240 - это не потолок
Думаю после 120 начнут ставку поднимать каждую неделю на 5%. кушать будет нечего, все будут безработные. Но курс будет 100. Потом еще раз и еще раз пока поциент не умрет.
>>03784
Анон, спасибо за инфу.
Вот тоже на финишной прямой и тоже у росбанка. С такими подводными нахуй надо, потом в случае чего бегать искать аккредитованную контору...
Анон, спасибо за инфу.
Вот тоже на финишной прямой и тоже у росбанка. С такими подводными нахуй надо, потом в случае чего бегать искать аккредитованную контору...
>>03782
Ставка почти не помогает держать курс, т.к. он растет в основном из-за импорта/экспорта и поступления валюты. Да и чем выше курс, тем больше доходы бюджета, вам же пыня сам это говорил, хули ебало скрючили.
Ставка почти не помогает держать курс, т.к. он растет в основном из-за импорта/экспорта и поступления валюты. Да и чем выше курс, тем больше доходы бюджета, вам же пыня сам это говорил, хули ебало скрючили.
>>03696
СХУЯли, зп средняя должна быть примерно, в районе 1к зеленых, 700 в нищем случае, вот такой курс и будет. уронишь, уедут чурки встанут стройки и заводы, а гои поедут в соседнюю беларус на заработки, в турецию.
Даже сейчас санкции так далее, но все растет, вот и будет это болото до сам знаешь какого момента
>>03762
ты сторожем работаешь а она учительница информатике в селе?
СХУЯли, зп средняя должна быть примерно, в районе 1к зеленых, 700 в нищем случае, вот такой курс и будет. уронишь, уедут чурки встанут стройки и заводы, а гои поедут в соседнюю беларус на заработки, в турецию.
Даже сейчас санкции так далее, но все растет, вот и будет это болото до сам знаешь какого момента
>>03762
>станет 40к.
>IT
>женой
ты сторожем работаешь а она учительница информатике в селе?
>>03795
Средняя зп роли не играет, если продолжится падение располагаемых доходов, а с ними и возможность обслуживать ипотеку на оверпрайс коробки. Ну и можно иностранным специалистам зарплату держать, а гречневым снижать, кек.
Средняя зп роли не играет, если продолжится падение располагаемых доходов, а с ними и возможность обслуживать ипотеку на оверпрайс коробки. Ну и можно иностранным специалистам зарплату держать, а гречневым снижать, кек.
>>03751
Люди понимают, во что вписываются? Или верят перекупам, которые так хотят обменять эти неликвиды в виде бетонных коробок на те самые "фантики", что везде и без остановки пишут про чашку кофе и прочее.
Люди понимают, во что вписываются? Или верят перекупам, которые так хотят обменять эти неликвиды в виде бетонных коробок на те самые "фантики", что везде и без остановки пишут про чашку кофе и прочее.
>>03811
А если меньше? Могут признать недействительной сделку?
В каком случае? Его же выписали до сделки
А если меньше? Могут признать недействительной сделку?
В каком случае? Его же выписали до сделки
>>03795
Нет, мы с Самары, и я тоже в айтишке, правда недавно на новую работу устроился.
Но для меня 40к это психологически большой платеж. Не хочу больших долгов.
>ты сторожем работаешь а она учительница информатике в селе?
Нет, мы с Самары, и я тоже в айтишке, правда недавно на новую работу устроился.
Но для меня 40к это психологически большой платеж. Не хочу больших долгов.
>>03794
Она помогает придушить спрос и с ним всю экономику с импортом засчет этого курс будет на одном месте. У колониальных олигофренов так работает экономика.
Она помогает придушить спрос и с ним всю экономику с импортом засчет этого курс будет на одном месте. У колониальных олигофренов так работает экономика.
>>03697
Я торгую строго по теханализу.
Только сроки - вообще от балды.
Сроки событий не особо предсказуемы.
>На чем твое ожидание основано
Я торгую строго по теханализу.
Только сроки - вообще от балды.
Сроки событий не особо предсказуемы.
851 Кб, 947x820В августе ставки по коммерческой ипотеке выросли до 13,7-14%, и вот результат: по всем регионам с высокой строительной активностью выдача кредитов для вторичного жилья просела довольно сильно – на 4-10%, по данным Домклик. В среднем по России – на 6%.
При этом мы видим, что вторичка до сих пор аккумулирует самый большой объём ипотеки, 57% от всех кредитов.
А на рынке новостроек, наоборот, всплеск выдачи ипотеки, +6% за август.
Закон сообщающихся сосудов – сколько убыло со вторичного рынка, столько прибавилось на первичном. Девелоперы должны ставить памятник правлению Центробанка.
Что интересно, рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где тоже работает только коммерческая ипотека, устоял под натиском ЦБ РФ.
При этом мы видим, что вторичка до сих пор аккумулирует самый большой объём ипотеки, 57% от всех кредитов.
А на рынке новостроек, наоборот, всплеск выдачи ипотеки, +6% за август.
Закон сообщающихся сосудов – сколько убыло со вторичного рынка, столько прибавилось на первичном. Девелоперы должны ставить памятник правлению Центробанка.
Что интересно, рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где тоже работает только коммерческая ипотека, устоял под натиском ЦБ РФ.
>>03822
открой циан и увидь что аренда стоит не сильно меньше, 20к, так что сорокет в худшем случае, это мелочи, раз, потом всегда можно уйти в другую айти компанию, и сделать реструктуризацию попозже когда ставочка упадет
>>03798
бля а так и происходит, воены получают 2к долларов, одновременно с гречкой в том же газпроме по1 за вахты
ну болото будет, медленно и долго падать
>Самары
открой циан и увидь что аренда стоит не сильно меньше, 20к, так что сорокет в худшем случае, это мелочи, раз, потом всегда можно уйти в другую айти компанию, и сделать реструктуризацию попозже когда ставочка упадет
>>03798
>иностранным специалистам зарплату держать, а гречневым снижать
бля а так и происходит, воены получают 2к долларов, одновременно с гречкой в том же газпроме по1 за вахты
ну болото будет, медленно и долго падать
>>03762
С хуя ли 15.5%
Ключевая 27.5%+2.5% - это тридцаточка %.
Или прогнозист снова путает настоящее время с будущим?
>ставка уже 15.5% (в договоре описано как ключевая ставка + 2.5%)
С хуя ли 15.5%
Ключевая 27.5%+2.5% - это тридцаточка %.
Или прогнозист снова путает настоящее время с будущим?
>>03819
Убедись, что его куда-то прописали и покупай.
Так же проверь, что материнский капитал не использовался.
Убедись, что его куда-то прописали и покупай.
Так же проверь, что материнский капитал не использовался.
>>03780
Быстрей бы печатали. Дешевые деньги очень важны для роста экономики.
По факту ставку рефинансирования подняли (т.е. прекратили печатать), что бы мы дальше бомжами были.
>Допечатает
Быстрей бы печатали. Дешевые деньги очень важны для роста экономики.
По факту ставку рефинансирования подняли (т.е. прекратили печатать), что бы мы дальше бомжами были.
>>03860
Допечатанное раздадут по списку получателей (медики, рсп, учтиля) еще какая залупа блять, а для тебя ипотека один хуй 9% в лучшем случае. Похуй, просто категории одариваемых расширять в рандомном порядке и раскидывать им изъятое из чужих карманов. В отчетах все здорово - стройка пухнет, яжматери затариваются, но пифакту у остальных 50% полный пиздец и вся эта стройка так остается абсолютли недоступной. Но этот мусор заметается под ковер и в пахомии все делают вид, будто этих пострадавших от щедрости не существует.
Допечатанное раздадут по списку получателей (медики, рсп, учтиля) еще какая залупа блять, а для тебя ипотека один хуй 9% в лучшем случае. Похуй, просто категории одариваемых расширять в рандомном порядке и раскидывать им изъятое из чужих карманов. В отчетах все здорово - стройка пухнет, яжматери затариваются, но пифакту у остальных 50% полный пиздец и вся эта стройка так остается абсолютли недоступной. Но этот мусор заметается под ковер и в пахомии все делают вид, будто этих пострадавших от щедрости не существует.
>>03762
Да, ты лоханулся. Из-за сраного процента такие риски себя не окупают.
Да, ты лоханулся. Из-за сраного процента такие риски себя не окупают.
>>03778
там в законе прописано что при исключении компании из реестра, льгота продолжает действовать, никто на тебя риски не перекладывает
там в законе прописано что при исключении компании из реестра, льгота продолжает действовать, никто на тебя риски не перекладывает
>>03866
ДВ-шиз, спокнись. Никто тебе не мешал взять под 0.1% на весь срок в прошлом году и обзавестись площадью в ДС за мелкий месячный платеж.
Теперь страдай.
ДВ-шиз, спокнись. Никто тебе не мешал взять под 0.1% на весь срок в прошлом году и обзавестись площадью в ДС за мелкий месячный платеж.
Теперь страдай.
купить вторичку сейчас под 14% норм идея? или вкатываться в ит ипотеку? платежи, 40/60 примерно
>>03891
а че ждать? они уже на минус 20% подорожали, смысла ждать нет
а че ждать? они уже на минус 20% подорожали, смысла ждать нет
>>03908
Значит пропишут, что договор перезаключается каждый год.
Значит пропишут, что договор перезаключается каждый год.
>>03715
Еще можно звание ветерана труда иметь или статус к ним приравненный а-ля почетный работник сферанейм. Но на самом деле там скидка не 50%, к сожалению, получается. На то же электричество в дс скидка 50% до 70 киловатт, в реальных деньгах что-то типа 250 рублей. А чтобы иметь скидку 50% на остальное собственник строго должен быть один. В моем случае у маман 3/4, у меня четверть, в итоге скидка на отопление, воду, содержание и ремонт получается половина от половины.
Еще можно звание ветерана труда иметь или статус к ним приравненный а-ля почетный работник сферанейм. Но на самом деле там скидка не 50%, к сожалению, получается. На то же электричество в дс скидка 50% до 70 киловатт, в реальных деньгах что-то типа 250 рублей. А чтобы иметь скидку 50% на остальное собственник строго должен быть один. В моем случае у маман 3/4, у меня четверть, в итоге скидка на отопление, воду, содержание и ремонт получается половина от половины.
Нашел квартирку неплохую, но как оказалось рядом прям через дорогу через 2 года сразу три дома попадают под реновацию и их будут сносить. Как думаете, сильно ли это скажется на сдаче квартиры в аренду? Сейчас можно расчитывать где-то на 35к за нее. Я вот не представляю, кто пойдет снимать квартиру, если рядом через дорогу стройка во всю, учитывая, что там более менее норм ремонт, а не бабушкин и не под гастробайтеров.
Но можно я просто плохо чего-то знаю и народу пох, что вокруг квартиры, которую они снимают?
Но можно я просто плохо чего-то знаю и народу пох, что вокруг квартиры, которую они снимают?
>>03952
стеклопакеты есть? если есть - похуй вообще
стеклопакеты есть? если есть - похуй вообще
1,1 Мб, 1186x1280. Он измеряет насколько защищены права владельцев недвижимости на законодательном уровне и как серьезно они отстаиваются властями.
В странах Западной Европы этот показатель везде высок, однако в Испании и Италии чуточку ниже чем во Франции, ФРГ, Великобритании, а в Скандинавии наоборот зашкаливает. Еще чуть дальше на север он и вовсе достигает 100% — Финляндия демонстрирует идеальное отношение к своим гражданам, владеющим домами и квартирами(а также заводами и пароходами).
Интересно, что страны Балтии также достигли 88-92% уровня защиты прав собственников. Это выше чем в любой стране Восточной Европы и куда выше чем в других постсоветских государствах. Данных по Украине за 2023 год нет — что, понятно, там идет война. Развязавший ее режим в соседней России, как обычно демонстрирует крайне низкие показатели в части развития общества — в Беларуси и РФ худшие показатели в Европе.
Впрочем, восточноевропейским державам надо бы подтянуться, особенно балканским образованиям — они недалеко ушли от Турции с ее 41%. У поляков, греков, румын, болгар дела обстоят лучше — их индекс свыше 70%. Но лучше всех в ВЕ выступили чехи с 89%.
В странах Западной Европы этот показатель везде высок, однако в Испании и Италии чуточку ниже чем во Франции, ФРГ, Великобритании, а в Скандинавии наоборот зашкаливает. Еще чуть дальше на север он и вовсе достигает 100% — Финляндия демонстрирует идеальное отношение к своим гражданам, владеющим домами и квартирами(а также заводами и пароходами).
Интересно, что страны Балтии также достигли 88-92% уровня защиты прав собственников. Это выше чем в любой стране Восточной Европы и куда выше чем в других постсоветских государствах. Данных по Украине за 2023 год нет — что, понятно, там идет война. Развязавший ее режим в соседней России, как обычно демонстрирует крайне низкие показатели в части развития общества — в Беларуси и РФ худшие показатели в Европе.
Впрочем, восточноевропейским державам надо бы подтянуться, особенно балканским образованиям — они недалеко ушли от Турции с ее 41%. У поляков, греков, румын, болгар дела обстоят лучше — их индекс свыше 70%. Но лучше всех в ВЕ выступили чехи с 89%.
Какие перспективы у панельных 9 этажек/хрущёвок? Варианты с неплохим ремонтом нашел, но что то смущает их рентабельность.
>>03976
Какой же ты мудак.
Какой же ты мудак.
>>03975
Ты это 2-3 года назад уже писал итт.
Ты это 2-3 года назад уже писал итт.
>>03973
скинь это подсанкционным российским бизнесменам, а то может они не в курсе
>Он измеряет насколько защищены права владельцев недвижимости на законодательном уровне и как серьезно они отстаиваются властями.
скинь это подсанкционным российским бизнесменам, а то может они не в курсе
Недавно наткнулся на стоимость недвижимости в ДС-2 и г.Казань, цены не слишком то отличаются.
ПИК вообще продает квадрат за почти 200.000 тысяч.
Как такое возможно, если численность населения в СПб больше, неужто зарплаты на одном уровне.
ПИК вообще продает квадрат за почти 200.000 тысяч.
Как такое возможно, если численность населения в СПб больше, неужто зарплаты на одном уровне.
>>03889
Сука бля какие же смешные гои. Я блять со своими 6% такую тряску ловил в 2020 году, а вы тут всерьез обсуждаете кредит в 14%. Для вас нужно подписку на квартиру ввести платную в хоумспейсе, урча захаваете.
Сука бля какие же смешные гои. Я блять со своими 6% такую тряску ловил в 2020 году, а вы тут всерьез обсуждаете кредит в 14%. Для вас нужно подписку на квартиру ввести платную в хоумспейсе, урча захаваете.
>>04026
Воров ебать это святое, жаль недостаточно сильно, надо еще детей чинуш ссаными тряпками оттуда гнать, пока недостаточно.
Воров ебать это святое, жаль недостаточно сильно, надо еще детей чинуш ссаными тряпками оттуда гнать, пока недостаточно.
>>04047
как хорошо что все ты, да? сейчас вот так, или или, я поэтому и спрашиваю. На выхах посмотрю вторичку уже немного нашел
>Я
как хорошо что все ты, да? сейчас вот так, или или, я поэтому и спрашиваю. На выхах посмотрю вторичку уже немного нашел
>>01793 (OP)
Сап, недвижач. В начале лета думал взять вторичку кирпичную 30квадратов в ДС у метро, но после того, как подняли ставку, как-то расхотелось. Теперь смотрю на новострой т.к. есть возможность it-ипотеки
Но весь новострой выглядит, как говно за оверпрайс
Может ли быть, такое, что вторичка все еще выгоднее?
собираюсь жить сам, хочу выплатить лет за 5
Сап, недвижач. В начале лета думал взять вторичку кирпичную 30квадратов в ДС у метро, но после того, как подняли ставку, как-то расхотелось. Теперь смотрю на новострой т.к. есть возможность it-ипотеки
Но весь новострой выглядит, как говно за оверпрайс
Может ли быть, такое, что вторичка все еще выгоднее?
собираюсь жить сам, хочу выплатить лет за 5
>>04052
Слушай, ну это по калькулятору считать надо, за сколько и под какой процент купишь вторичку или новостройку, и сколько потратишь на погашение. Так-то вопрос хороший, но он чисто вычислительный. Калькуляторов таких полно.
Слушай, ну это по калькулятору считать надо, за сколько и под какой процент купишь вторичку или новостройку, и сколько потратишь на погашение. Так-то вопрос хороший, но он чисто вычислительный. Калькуляторов таких полно.
145 Кб, 321x262>>04022
что надо в трясучке бежать к серёже вторичку продавать пока не поздно? забавно, что год назад он наоборот загонял всех в неё
а заместо панельки, полагаю, надо заходить в свежий пиковейник правда надо спешить пока у него фасад не начал разваливаться и отцветать, иначе вся разница с панелькой пропадёт
>Cережа по поводу панелек грамотно раскидал.
что надо в трясучке бежать к серёже вторичку продавать пока не поздно? забавно, что год назад он наоборот загонял всех в неё
а заместо панельки, полагаю, надо заходить в свежий пиковейник правда надо спешить пока у него фасад не начал разваливаться и отцветать, иначе вся разница с панелькой пропадёт
>>03878
я жить буду, лол
я жить буду, лол
>>03908
нихуя, на день события
нихуя, на день события
>>03952
два года потерпишь, зато потом будет ламповая инфраструктура - магазинчики на первых этажах и площадки для пиздюков
два года потерпишь, зато потом будет ламповая инфраструктура - магазинчики на первых этажах и площадки для пиздюков
>>04052
В похожей ситуации нахожусь. Думаю взять более-менее рентабельный говнострой по ИТ-ипотеке, закрыть досрочно, продать и взять интересующую вторичку.
Для покупки, прямо сейчас, мешает ебаная надежда на снижение цен. Посмотрел нескольких аналитиков, все прогнозируют дальнейший рост цен. Но не понятно, как долго он будет продолжаться, т.к. очевидно, что гос-во пытается подсдуть пузырь и не понятно стоит ли брать сейчас или ждать, и как долго.
Вдобавок, есть деньги в долларах, хуй знает нужно докупить или сливать, мб до выборов буду просто холдить.
Кста, что думаете, расширят льготы на вторичку или нет?
В похожей ситуации нахожусь. Думаю взять более-менее рентабельный говнострой по ИТ-ипотеке, закрыть досрочно, продать и взять интересующую вторичку.
Для покупки, прямо сейчас, мешает ебаная надежда на снижение цен. Посмотрел нескольких аналитиков, все прогнозируют дальнейший рост цен. Но не понятно, как долго он будет продолжаться, т.к. очевидно, что гос-во пытается подсдуть пузырь и не понятно стоит ли брать сейчас или ждать, и как долго.
Вдобавок, есть деньги в долларах, хуй знает нужно докупить или сливать, мб до выборов буду просто холдить.
Кста, что думаете, расширят льготы на вторичку или нет?
>>03973
А типа когда рентоид шантажирует собственника или легальные сквоттеры - это другое, да?
А типа когда рентоид шантажирует собственника или легальные сквоттеры - это другое, да?
>>04048
кстати согласен
если лютая заварушка будет наклевываться они сами оттуда уедут по идее, это будет как сигнал
кстати согласен
>еще детей чинуш ссаными тряпками оттуда гнать
если лютая заварушка будет наклевываться они сами оттуда уедут по идее, это будет как сигнал
9 Кб, 194x260>>04056
а это он на пике?
а это он на пике?
>>04073
а ты ценник сравнивал? у меня вторичка 4кк, новостройка минимум 6кк, а уже по 10+ ты кому и за сколько ее продашь? причем рядом дерьмо, дешевое, а чуть условия по лучше, там 10+рисуют вообще не стесняясь
никогда. Льгота это считай прикормка крупных застроев и их товарищей, банков. А сьхуяли быдлу деньги давать не понятно, скорее наоборот, для еще большего буста первички введут налоги на 30+метров в собственности, в конце 24 года
я в такой же ситуации похоже выберу вторичку, потому что новостройку выбрать неизчего, покупать абы что не хочется
>продать и взять интересующую вторичку.
а ты ценник сравнивал? у меня вторичка 4кк, новостройка минимум 6кк, а уже по 10+ ты кому и за сколько ее продашь? причем рядом дерьмо, дешевое, а чуть условия по лучше, там 10+рисуют вообще не стесняясь
>расширят льготы на вторичку или нет?
никогда. Льгота это считай прикормка крупных застроев и их товарищей, банков. А сьхуяли быдлу деньги давать не понятно, скорее наоборот, для еще большего буста первички введут налоги на 30+метров в собственности, в конце 24 года
я в такой же ситуации похоже выберу вторичку, потому что новостройку выбрать неизчего, покупать абы что не хочется
>>04108
Да ты что? https://www.chita.ru/text/economics/2023/09/12/72696425/
Накачивать пузырь нужно непрерывно и со временем скорость накачки придется увеличивать. Доходы быдла не растут, соответственно без расширения льгот никак не обойтись иначе пиздец.
>никогда.
Да ты что? https://www.chita.ru/text/economics/2023/09/12/72696425/
Накачивать пузырь нужно непрерывно и со временем скорость накачки придется увеличивать. Доходы быдла не растут, соответственно без расширения льгот никак не обойтись иначе пиздец.
>>04124
я невнимательно прочитал.
я невнимательно прочитал.
>>04074
То есть продажа обуславливается неспособностью пидорах в цивилизованное общежитие. Но кто сказал что 20 этажные гетто-человейники не станут такими же зассаными скотопидорашниками? Ведь там те же пидорахи живут.
То есть продажа обуславливается неспособностью пидорах в цивилизованное общежитие. Но кто сказал что 20 этажные гетто-человейники не станут такими же зассаными скотопидорашниками? Ведь там те же пидорахи живут.
>>03975
Ага нам блядь обещали уже и год назад и полтора бакс по 200, а он скачет то 50, то 100. Короче хуй знает че будет, а бетон и в Африке бетон и доход уже щас начнёт приносить и дорожать будет
Ага нам блядь обещали уже и год назад и полтора бакс по 200, а он скачет то 50, то 100. Короче хуй знает че будет, а бетон и в Африке бетон и доход уже щас начнёт приносить и дорожать будет
>>03984
Этот шарит.
Этот шарит.
>>04148
Лол, гугли.
Лол, гугли.
1). Есть ли шанс рефинансировать нынешние 14% в будущем и на каких условиях брать, чтобы была опция рефинансирования ипотеки?
2). Подходит ли вторичка под рефинансирование?
2). Подходит ли вторичка под рефинансирование?
>>04159
Я к тому, что ставка непредсказуемо скачет за год на 8 и больше пунктов. Не исключено что в следующем году будет 8% и хуле тогда делать? Обидно будет. Надо как-то готовить потенциальное рефинансирование.
Я к тому, что ставка непредсказуемо скачет за год на 8 и больше пунктов. Не исключено что в следующем году будет 8% и хуле тогда делать? Обидно будет. Надо как-то готовить потенциальное рефинансирование.
В России могут ужесточить условия получения льготной ипотеки
https://svpressa.ru/economy/news/387647/
https://svpressa.ru/economy/news/387647/
>>04160
Двачую вопрос.
Вообще слишком сладко выглядит, типа ты сейчас взял за Х рублей под 14%, а в следующем году ставка станет 8%, и хаты вырастут до 1.5Х. Получается цену ты фиксируешь по высокой ставке, а платишь по низкой (ну за 30 лет жизни кредита ставка явно будет ниже 10%)
Поэтому предположу, что свою ипотеку банки рефинансировать не будут, а чужую - с условиями оформления страховок, комиссии и т.д, в итоге выгода будет так себе.
Двачую вопрос.
Вообще слишком сладко выглядит, типа ты сейчас взял за Х рублей под 14%, а в следующем году ставка станет 8%, и хаты вырастут до 1.5Х. Получается цену ты фиксируешь по высокой ставке, а платишь по низкой (ну за 30 лет жизни кредита ставка явно будет ниже 10%)
Поэтому предположу, что свою ипотеку банки рефинансировать не будут, а чужую - с условиями оформления страховок, комиссии и т.д, в итоге выгода будет так себе.
>>04165
По сути рефинансирование - это повторное одобрение ипотеки банком. У нас в России практика, что если если ты платишь в срок и не обеднел по доходам, и особенно если все происходит в одном и том же банке, то рефинансируют более-менее всем.
Конечно банки могут начать кидать людей через колено в одобрении рефинансирования, но пока что не видно новых предпосылок, чтобы банки полностью изменили свое поведение.
По сути рефинансирование - это повторное одобрение ипотеки банком. У нас в России практика, что если если ты платишь в срок и не обеднел по доходам, и особенно если все происходит в одном и том же банке, то рефинансируют более-менее всем.
Конечно банки могут начать кидать людей через колено в одобрении рефинансирования, но пока что не видно новых предпосылок, чтобы банки полностью изменили свое поведение.
71 Кб, 722x663>>04165
Даже в самых оптимистичных прогнозах ЦБ, ключевая ставка на КОНЕЦ следующего года -- 11%, о каких 8% вы тут фантазируете?
> в следующем году ставка станет 8%
Даже в самых оптимистичных прогнозах ЦБ, ключевая ставка на КОНЕЦ следующего года -- 11%, о каких 8% вы тут фантазируете?
406 Кб, 462x513Как меня заебали риелторы и застройщики, звонят по 6 раз в день и спрашивают про покупку квартиры.
У вас же по графикам спрос максимальный хули вы мне уже как две недели звоните, я сказал что не буду блять покупать ваш бетон на хаях.
Всем говорю что жду скидок в половину цены квартиры.
У вас же по графикам спрос максимальный хули вы мне уже как две недели звоните, я сказал что не буду блять покупать ваш бетон на хаях.
Всем говорю что жду скидок в половину цены квартиры.
>>04108
Прям с калькулятором не сидел и не считал, пока просто есть просмотренные варианты
Прям с калькулятором не сидел и не считал, пока просто есть просмотренные варианты
>>04165
Или в следующем году ставку ниже 10% не сделают (как и прогнозирует цб), бетон на высоких ставках сделал пук-среньк, ты выплатил кучу процентов (а не тела долга) по высокой ставке и еще сильнее отодвинул горизонт безубыточности своей сделки, лул. А потом пересчитываешь все в резервной валюте и теряешь сознание
> Вообще слишком сладко выглядит, типа ты сейчас взял за Х рублей под 14%, а в следующем году ставка станет 8%, и хаты вырастут до 1.5Х
Или в следующем году ставку ниже 10% не сделают (как и прогнозирует цб), бетон на высоких ставках сделал пук-среньк, ты выплатил кучу процентов (а не тела долга) по высокой ставке и еще сильнее отодвинул горизонт безубыточности своей сделки, лул. А потом пересчитываешь все в резервной валюте и теряешь сознание
>>04134
Это будет через сколько-то десятилетий. А хрущевскобрежневскому калу давно пизда.
>Но кто сказал что 20 этажные гетто-человейники не станут такими же зассаными скотопидорашниками
Это будет через сколько-то десятилетий. А хрущевскобрежневскому калу давно пизда.
>>04179
Какой резон тому же банку рефинансировать твою ипотеку под 14% на ипотеку под 8%? На первый взгляд это невыгодно банку. Разве нет?
>и особенно если все происходит в одном и том же банке,
Какой резон тому же банку рефинансировать твою ипотеку под 14% на ипотеку под 8%? На первый взгляд это невыгодно банку. Разве нет?
>>04197
если на домклик цена верная, то пук срень уже произошел
>>04200
140млн рашек, новых из соседней страны не налутаешь, карточка банка у всех есть. не сделаешь ты под 8, конкурент сделает под 7,8 и страховОчку впарит, карту бесплатную даст и на процессинге заработает, подписочка на кино опять же, такси. Таким макаром важнее клиента удержать, наебем потом, только он деньгами разжился, мы ему хоба списали задним числом за страховку
если на домклик цена верная, то пук срень уже произошел
>>04200
140млн рашек, новых из соседней страны не налутаешь, карточка банка у всех есть. не сделаешь ты под 8, конкурент сделает под 7,8 и страховОчку впарит, карту бесплатную даст и на процессинге заработает, подписочка на кино опять же, такси. Таким макаром важнее клиента удержать, наебем потом, только он деньгами разжился, мы ему хоба списали задним числом за страховку
>>04181
Насмешил. Как повернется так и будет. Страна-бензоколонка, утрируя, обменивает природные ресурсы на товары с высокой добавочной стоимостью, такие как авто и айфоны, стекляные бусы и одеяла с оспой. Какая коньюктура по ресурсам сложится так бензоколонка и будет подстраивать под обмен ставочку. Попрет нефть, попрет импорт, полетит вниз курс, полетит вниз ставка. Прогнозы какой-то обменной лавки он там смотрит, блять.
>Прогнозах ЦБ
>ПРОГНОЗЫ
Насмешил. Как повернется так и будет. Страна-бензоколонка, утрируя, обменивает природные ресурсы на товары с высокой добавочной стоимостью, такие как авто и айфоны, стекляные бусы и одеяла с оспой. Какая коньюктура по ресурсам сложится так бензоколонка и будет подстраивать под обмен ставочку. Попрет нефть, попрет импорт, полетит вниз курс, полетит вниз ставка. Прогнозы какой-то обменной лавки он там смотрит, блять.
>>04189
Но почему? Зассаность это не техническая проблема дома а проявление быдлом своих естественных природных свойств. Подъезд без неустанного контроля охраны будет обоссываться быдлом. Следовательно, обоссаность это функция нищеты жильцов и их апатия создавать более высокий уровень охраны подъезда от вандализма. Но кто сказал что 25 этажные скотоблоки не скатятся на тот же уровнь. Там ведь тоже нищета живет. А с учетом постепенного неизбежного вымывания оттуда приличных людей, уровень безопасности и левел культуры общежития быстро скатится до обычно пидорашьего: вопли, гарканье блюющего поутру в толкан алкаша, ну и ссанины в лифте и в мусоропроводе, тараканов.
>А хрущевскобрежневскому калу давно пизда.
Но почему? Зассаность это не техническая проблема дома а проявление быдлом своих естественных природных свойств. Подъезд без неустанного контроля охраны будет обоссываться быдлом. Следовательно, обоссаность это функция нищеты жильцов и их апатия создавать более высокий уровень охраны подъезда от вандализма. Но кто сказал что 25 этажные скотоблоки не скатятся на тот же уровнь. Там ведь тоже нищета живет. А с учетом постепенного неизбежного вымывания оттуда приличных людей, уровень безопасности и левел культуры общежития быстро скатится до обычно пидорашьего: вопли, гарканье блюющего поутру в толкан алкаша, ну и ссанины в лифте и в мусоропроводе, тараканов.
Я знаю четыре муровейника однотипных, но проблемы только в одном, потому что там даун председатель которого не контролируют сдающие студентам квартиры жильцы. Дело не в доме, а в людях.
>>04226
А как председатель связан со студентами которым сдают квартиры собственники?
А как председатель связан со студентами которым сдают квартиры собственники?
>>04209
Ну потому. Даже если представить, что хрущебрежневский кал в сносном состоянии то есть без ссущих бомжей и тараканов, то это жилье все равно физически и морально устарело. Планировки хуевые, метров мало, потолки низкие, в квартирах газ для дебила по кличке оп, лифтов или нет или один, нету всяких современных вещей, к которым люди привыкли подземный паркинг, колясочные, безбарьерная среда, закрытые дворы без машин и тд качество строительства хуевенькое, у дома износ измеряется десятками процентов и будет лишь нарастать.
К счастью их в современных домах нет.
Никто, но это будет сильно позже. Плюс квартирки люди таки покупали за свои, так что первое поколение будет более менее вменяемым.
>Но почему?
Ну потому. Даже если представить, что хрущебрежневский кал в сносном состоянии то есть без ссущих бомжей и тараканов, то это жилье все равно физически и морально устарело. Планировки хуевые, метров мало, потолки низкие, в квартирах газ для дебила по кличке оп, лифтов или нет или один, нету всяких современных вещей, к которым люди привыкли подземный паркинг, колясочные, безбарьерная среда, закрытые дворы без машин и тд качество строительства хуевенькое, у дома износ измеряется десятками процентов и будет лишь нарастать.
>в мусоропроводе
К счастью их в современных домах нет.
>Но кто сказал что 25 этажные скотоблоки не скатятся на тот же уровнь
Никто, но это будет сильно позже. Плюс квартирки люди таки покупали за свои, так что первое поколение будет более менее вменяемым.
Чтобы всерьез планировать ипотеку, надо быть полным психом.
Арендуйте у работы, пока нужно работать. Желательно вскладчину. Это дешевле по времени и по деньгам.
Как только работа не требует личного присутствия, перебирайтесь в частный сектор. Частный дом - это дешево и навечно. (Я жил в доме, где останавливался еще Гоголь и обитал хронический алкоголик. Дом не только годился для проживания круглый год, но и давал возможность реновации. Брус был как новый.)
Арендуйте у работы, пока нужно работать. Желательно вскладчину. Это дешевле по времени и по деньгам.
Как только работа не требует личного присутствия, перебирайтесь в частный сектор. Частный дом - это дешево и навечно. (Я жил в доме, где останавливался еще Гоголь и обитал хронический алкоголик. Дом не только годился для проживания круглый год, но и давал возможность реновации. Брус был как новый.)
>>04200
Потому что 14% получает кто то другой, любят рефинансировать другие банки, тот в котором брал всячески тебя нахуй послать захочет. Он то действительно запланированную прибыль потеряет.
Потому что 14% получает кто то другой, любят рефинансировать другие банки, тот в котором брал всячески тебя нахуй послать захочет. Он то действительно запланированную прибыль потеряет.
>>04200
Для этого нужно было учить формулу сложных процентов. Примерно пятый класс средней школы, возможно - шестой.
Банк не только зачислит твой долг в свой портфель, но и удлинит срок выплаты. А даже маленькое удлинение срока приносит очень большой рост процентных выплат, который не компенсируется даже формальным снижением процентов.
>Какой резон тому же банку рефинансировать твою ипотеку под 14% на ипотеку под 8%? На первый взгляд это невыгодно банку. Разве нет?
Для этого нужно было учить формулу сложных процентов. Примерно пятый класс средней школы, возможно - шестой.
Банк не только зачислит твой долг в свой портфель, но и удлинит срок выплаты. А даже маленькое удлинение срока приносит очень большой рост процентных выплат, который не компенсируется даже формальным снижением процентов.
>>04200
Ну смотри, по сути рефинансирование представляет собой взятие нового кредита, которым ты расплачиваешься за предыдущий кредит, после чего начинаешь платить по новому кредиту.
Да, твоему банку не выгодно рефинансировать тебе кредит. Но на рынке есть еще дохуя банков, для которых рефинансирование твоего кредита будет новым кредитом, по которому они будут получать доход. Поэтому твоему банку придется выбирать между продолжением твоего доения по меньшей ставке или потерей клиента.
>Какой резон тому же банку рефинансировать твою ипотеку под 14% на ипотеку под 8%
Ну смотри, по сути рефинансирование представляет собой взятие нового кредита, которым ты расплачиваешься за предыдущий кредит, после чего начинаешь платить по новому кредиту.
Да, твоему банку не выгодно рефинансировать тебе кредит. Но на рынке есть еще дохуя банков, для которых рефинансирование твоего кредита будет новым кредитом, по которому они будут получать доход. Поэтому твоему банку придется выбирать между продолжением твоего доения по меньшей ставке или потерей клиента.
>>04200
Ему похуй.
Он взял деньги у центробанка под 20% и дал тебе ипотеку под 21% - 1% его прибыль.
При рефинансировании он закроет свой кредит под 20%, возьмет новый под 10% и даст тебе новый кредит под 11% и продолжит получать свой 1% прибыли.
Ему похуй.
Он взял деньги у центробанка под 20% и дал тебе ипотеку под 21% - 1% его прибыль.
При рефинансировании он закроет свой кредит под 20%, возьмет новый под 10% и даст тебе новый кредит под 11% и продолжит получать свой 1% прибыли.
>>04249
Еще раз повторяю, для непонятливых: качественный сруб переживет тебя и достанется твоим внукам, где они успешно состарятся. Достаточно лишь купить нормальную древесину и качественно ее обработать. Тепло ли в брусовом доме? Да охуеть как тепло!
Желающие платить тройную цену за бетонную коробку, которая шут знает сколько простоит, с нашими-то технологиями, должны записываться на прием к психиатру.
Еще раз повторяю, для непонятливых: качественный сруб переживет тебя и достанется твоим внукам, где они успешно состарятся. Достаточно лишь купить нормальную древесину и качественно ее обработать. Тепло ли в брусовом доме? Да охуеть как тепло!
Желающие платить тройную цену за бетонную коробку, которая шут знает сколько простоит, с нашими-то технологиями, должны записываться на прием к психиатру.
131 Кб, 2409x1081>>04251
Банки не берут деньги у ЦБ в каких-то существенных объемах, за исключением санированных банков. Пруфы на сайте цб. Держу в курсе.
>Он взял деньги у центробанка под 20%
Банки не берут деньги у ЦБ в каких-то существенных объемах, за исключением санированных банков. Пруфы на сайте цб. Держу в курсе.
>>04182
жиза, мне тоже названивают по 2-3 раза в день
жиза, мне тоже названивают по 2-3 раза в день
>>04252
Не, смысл в том что ты говоришь есть, но вот только без опыта строительства и кучи нервов тебе банально построят ебанное говно на ножках за оперпрайс.
Не, смысл в том что ты говоришь есть, но вот только без опыта строительства и кучи нервов тебе банально построят ебанное говно на ножках за оперпрайс.
>>04258
1. Не надо нанимать жопоруков.
2. Готовый сруб можно купить. Дальше он перевозится и складывается на месте.
Если сильно заморочиться, можно и самому. Варик для экономных.
> без опыта строительства и кучи нервов тебе банально построят ебанное говно на ножках за оперпрайс.
1. Не надо нанимать жопоруков.
2. Готовый сруб можно купить. Дальше он перевозится и складывается на месте.
Если сильно заморочиться, можно и самому. Варик для экономных.
>>04252
Дом это сначала участок и только потом коробка дома. Тут 90% сидят корзинки для которых студия в человейнике на окраине предел и потолок. Участок 6 соток на не слишком большом удалении от города это уже другой разговор и совершенно другой подход. В треде про бетонные ячейки нет смысла путать с тредами о домаче. Это разные треды о разных людях: ячеечный хрюкающий скот и домобояре.
Дом это сначала участок и только потом коробка дома. Тут 90% сидят корзинки для которых студия в человейнике на окраине предел и потолок. Участок 6 соток на не слишком большом удалении от города это уже другой разговор и совершенно другой подход. В треде про бетонные ячейки нет смысла путать с тредами о домаче. Это разные треды о разных людях: ячеечный хрюкающий скот и домобояре.
>>04202
Ну уж точно не на твои пуки буду смотреть.
>Прогнозы какой-то обменной лавки он там смотрит, блять.
Ну уж точно не на твои пуки буду смотреть.
>>04264
Может сруб головы твоей маман сделать? Может землянку еще предложишь?
Может сруб головы твоей маман сделать? Может землянку еще предложишь?
>>04252
Окей, только с учетом нормально расположенного участка с коммуникациями он не дешевле ячейки скотоблока обойдется, а быдло не готово к таким переменам. Ячеечный скот после грызни на парковки озлобленно приходит в ячейку, втыкает в компуктер до ночи, и на следующий день цикл повторяется. Я же говорю это вопрос мировоззрения. И дом обсуждается в домаче и не в скотоячеечном треде маминых инвесторов через офз.
Окей, только с учетом нормально расположенного участка с коммуникациями он не дешевле ячейки скотоблока обойдется, а быдло не готово к таким переменам. Ячеечный скот после грызни на парковки озлобленно приходит в ячейку, втыкает в компуктер до ночи, и на следующий день цикл повторяется. Я же говорю это вопрос мировоззрения. И дом обсуждается в домаче и не в скотоячеечном треде маминых инвесторов через офз.
>>04278
Коммуникации - это роскошь. Вот с расположением у нас туговато, это да. Но цена за сотку пока что не космическая.
>нормально расположенного участка с коммуникациями
Коммуникации - это роскошь. Вот с расположением у нас туговато, это да. Но цена за сотку пока что не космическая.
>>04278
Поборники частных домов забывают ещё расходы на покупку и содержание двух автомобилей.
Поборники частных домов забывают ещё расходы на покупку и содержание двух автомобилей.
>>04274
Эти мудаки хоть угадывали какую ставку примут в следующем году? Они угадали падение до 7,5 через полгода после начала войнушки? Хуйня все их прогнозы. Они ни на что не влияющая меняльная лавка.
Эти мудаки хоть угадывали какую ставку примут в следующем году? Они угадали падение до 7,5 через полгода после начала войнушки? Хуйня все их прогнозы. Они ни на что не влияющая меняльная лавка.
>>04282
Это вопрос мировоззрения двух очень разных типов людей, а точнее людей и ячеечного скота.
Это вопрос мировоззрения двух очень разных типов людей, а точнее людей и ячеечного скота.
>>04282
Это вопрос мировоззрения двух очень разных типов людей, а точнее людей и ячеечного скота.
Это вопрос мировоззрения двух очень разных типов людей, а точнее людей и ячеечного скота.
>>04291
Я где-то предлагал покупать участок в глухом лесу?
Глухой лес - это ситуация, когда вас 20-30 человек, желающих построить личную деревню.
Я где-то предлагал покупать участок в глухом лесу?
Глухой лес - это ситуация, когда вас 20-30 человек, желающих построить личную деревню.
>>04285
Для комфортного проживания в частном доме вне городской черты у каждого взрослого члена семьи должен быть автомобиль. Хули тут непонятного? Автомобиль есть и у меня и у жены.
Для комфортного проживания в частном доме вне городской черты у каждого взрослого члена семьи должен быть автомобиль. Хули тут непонятного? Автомобиль есть и у меня и у жены.
>>04340
Иди нахуй, жертва стереотипов.
на тачке жены установлена спутниковая сигналка, в доме видеонаблюдение
Иди нахуй, жертва стереотипов.
на тачке жены установлена спутниковая сигналка, в доме видеонаблюдение
>>04273
ты курей покормил? боярин
вышел, встретил доставщика еды, сходил через дорогу в вкусно и точка, на соседней улице отремонтировали авто, через 200 метров бассейн со спортплощадкой, стоматолог 10минут пешком
или
потом сел в авто, проехал домой отстояв пробки по часу, помылся, вернулся обратно в город потому что на работе пропуск забыл. выходной это поездка в город, база 95% и 4часа поход по ашану. Потом как верно заметили, жена такая жеж, меньше времени ее видишь/тугосерь. вечный ремонт
>домобояре
ты курей покормил? боярин
>в частном доме
вышел, встретил доставщика еды, сходил через дорогу в вкусно и точка, на соседней улице отремонтировали авто, через 200 метров бассейн со спортплощадкой, стоматолог 10минут пешком
или
потом сел в авто, проехал домой отстояв пробки по часу, помылся, вернулся обратно в город потому что на работе пропуск забыл. выходной это поездка в город, база 95% и 4часа поход по ашану. Потом как верно заметили, жена такая жеж, меньше времени ее видишь/тугосерь. вечный ремонт
>>04350
Это притом что я в квартире живу. Дом хотел бы но не в этой стране.
ни разу в жизни ничего не заказывал.
один раз заходил в жизни хотя живу в 500 метрах от вкусаочка.
ни туда ни туда не хожу. нахуй мне это.
раз в год планово захожу.
Давай фантазируй дальше. Выдумывай ценности в защиту свой скотоячейки. Мне в принципе абсолютли по хую весь этот зумерский копиум по оправданию дикого оверпрайса крохотной собачьей конуры в скоточеловечейнике с соседями на которых настолько похуй что я даже с ними не здороваюсь никогда.
Это притом что я в квартире живу. Дом хотел бы но не в этой стране.
>вышел, встретил доставщика еды,
ни разу в жизни ничего не заказывал.
>сходил через дорогу в вкусно и точка,
один раз заходил в жизни хотя живу в 500 метрах от вкусаочка.
>через 200 метров бассейн со спортплощадкой,
ни туда ни туда не хожу. нахуй мне это.
>стоматолог 10минут пешком
раз в год планово захожу.
Давай фантазируй дальше. Выдумывай ценности в защиту свой скотоячейки. Мне в принципе абсолютли по хую весь этот зумерский копиум по оправданию дикого оверпрайса крохотной собачьей конуры в скоточеловечейнике с соседями на которых настолько похуй что я даже с ними не здороваюсь никогда.
>>04253
Они тут не работают.
Они тут не работают.
>>04254
Почему банки выдают кредиты исходя из ставки рефинансирования?
Если им физлица отдали деньги под 5%, то они их под 6% могут отдавать всегда. Но они зачем-то сейчас отдают под 14% и теряют клиентов.
Почему банки выдают кредиты исходя из ставки рефинансирования?
Если им физлица отдали деньги под 5%, то они их под 6% могут отдавать всегда. Но они зачем-то сейчас отдают под 14% и теряют клиентов.
>>04359
Как же ты меня круто приложил. Прямо по фактам все раскидал. Минус только один - на бензин будет много уходить и амортизация авто выше.
Как же ты меня круто приложил. Прямо по фактам все раскидал. Минус только один - на бензин будет много уходить и амортизация авто выше.
>>04357
что ребеночку скажешь когда его дноклы чмрить будут?
ооо шиза дальше какая
>ни разу в жизни ничего не заказывал.
что ребеночку скажешь когда его дноклы чмрить будут?
ооо шиза дальше какая
>>04357
Ну тебе в общем то адекватно расписали, а ты в ответ мне нихуя не надо я нихуя ничем не пользуюсь. Ну заебись с таким же успехом землянку себе вырой и гнездесь там, пиздец как выгодно будет.
Частный дом это интересная штука, но точно не для всех и в здесь ей не место, ну если ты не говоришь про дома в черте города, но там ценник круче любого элитного жилья будет
Ну тебе в общем то адекватно расписали, а ты в ответ мне нихуя не надо я нихуя ничем не пользуюсь. Ну заебись с таким же успехом землянку себе вырой и гнездесь там, пиздец как выгодно будет.
Частный дом это интересная штука, но точно не для всех и в здесь ей не место, ну если ты не говоришь про дома в черте города, но там ценник круче любого элитного жилья будет
>>04379
Там все поинты это беспонтовая пена, без которой я легко могу обойтись. Главный не назван - расходы на бричку. Это существенный поинт. Еще ремонт разных уровней. В целом дом дороже скоточеловейника, а вблизи к городу в разы дороже.
Там все поинты это беспонтовая пена, без которой я легко могу обойтись. Главный не назван - расходы на бричку. Это существенный поинт. Еще ремонт разных уровней. В целом дом дороже скоточеловейника, а вблизи к городу в разы дороже.
>>04379
Так с самого начала и обозначил полярность интересов разных категорий.
> и в здесь ей не место
Так с самого начала и обозначил полярность интересов разных категорий.
>>04273
Я в доме жил. И меня это заебало.
Машина это твои ноги, сломалась машина - тебе пизда. Машина нужна и на тебя и на тню.
Забыл купить водички - катайся до ближайшего перекрестка/азбуки/пятерочки по 10-20, минут, сейчас они буквально на первом этаже.
Мыши, муравьи и прочая пакость - ебись сам. Вообще любая проблема это твоя ответственность, никакой выездной бригады от коммунальщиков. Радуйся если есть все коммуникации и не нужно разведку для скважины делать. Ебучие блоховозы орущие весь день, тыц тыц от шашлычников все лето. Зимой дом оставлять без отопления нельзя, а если у тебя оно не электрическое то, хуй тебе а не отпуск, потому что может ебануть.
Рад что свалил.
Я в доме жил. И меня это заебало.
Машина это твои ноги, сломалась машина - тебе пизда. Машина нужна и на тебя и на тню.
Забыл купить водички - катайся до ближайшего перекрестка/азбуки/пятерочки по 10-20, минут, сейчас они буквально на первом этаже.
Мыши, муравьи и прочая пакость - ебись сам. Вообще любая проблема это твоя ответственность, никакой выездной бригады от коммунальщиков. Радуйся если есть все коммуникации и не нужно разведку для скважины делать. Ебучие блоховозы орущие весь день, тыц тыц от шашлычников все лето. Зимой дом оставлять без отопления нельзя, а если у тебя оно не электрическое то, хуй тебе а не отпуск, потому что может ебануть.
Рад что свалил.
>>04365
А с хуя ты их привлечешь под 5, если ставка 13. Как минимум она сорт оф бенчмарк по ожидаемой инфляции.
>Если им физлица отдали деньги под 5%
А с хуя ты их привлечешь под 5, если ставка 13. Как минимум она сорт оф бенчмарк по ожидаемой инфляции.
>>04360
Усадьба Репина сколько лет стоит? Вроде не упала. Усадьба Толстого стоит? Ну вроде тоже не рухнула.
Они, по-твоему, из чего построены? Из анобтаниума? По технологиям пришельцев.
>Еще раз повторяю, для непонятливых: толсти в другом месте.
Усадьба Репина сколько лет стоит? Вроде не упала. Усадьба Толстого стоит? Ну вроде тоже не рухнула.
Они, по-твоему, из чего построены? Из анобтаниума? По технологиям пришельцев.
>>04378
Скажет что его самого никогда не чморили.
>что ребеночку скажешь когда его дноклы чмрить будут?
Скажет что его самого никогда не чморили.
>>04056
Не продавать, а не покупать ее. Пройдет еще лет 10-20, и эта панелька вообще ничего стоить не будет. И не факт, что через год даже в 0 выйдешь с ней.
>что надо в трясучке бежать к серёже вторичку продавать пока не поздно?
Не продавать, а не покупать ее. Пройдет еще лет 10-20, и эта панелька вообще ничего стоить не будет. И не факт, что через год даже в 0 выйдешь с ней.
>>04435
В стране с 25 квадратами в среднем на человека панелька не будет ничего стоить? Очень сильно сомневаюсь, особенно если про ДСы говорить.
Не, то, что инвестиции в панель это кал - понятно, в лучшем случае они на уровне инфляции расти будут. Но с инвестиционной точки зрения и новостройки хуйня по большей части.
>Пройдет еще лет 10-20, и эта панелька вообще ничего стоить не будет. И не факт, что через год даже в 0 выйдешь с ней.
В стране с 25 квадратами в среднем на человека панелька не будет ничего стоить? Очень сильно сомневаюсь, особенно если про ДСы говорить.
Не, то, что инвестиции в панель это кал - понятно, в лучшем случае они на уровне инфляции расти будут. Но с инвестиционной точки зрения и новостройки хуйня по большей части.
>>04451
Ниче ниче, я когда к твоей жене еду, прошу ее камеры выключить, сам еду на такси
Ниче ниче, я когда к твоей жене еду, прошу ее камеры выключить, сам еду на такси
>>04446
Я живу в кирпично-монолитном новострое, но его ползучая геттоизация уже началась. За окном повадились бухарики орать, соседи снизу вопят нон-стоп. Приличные соседи сбоку съехали. Дорогие машины со двора тоже поисчезали, всё больше средний класс и ниже. Знакомый менеджер местного ресторана говорит, что контингент за пять лет перевернулся полностью.
Новострой очень приличный. Был, по крайней мере.
>В стране с 25 квадратами в среднем на человека панелька не будет ничего стоить? Очень сильно сомневаюсь,
Я живу в кирпично-монолитном новострое, но его ползучая геттоизация уже началась. За окном повадились бухарики орать, соседи снизу вопят нон-стоп. Приличные соседи сбоку съехали. Дорогие машины со двора тоже поисчезали, всё больше средний класс и ниже. Знакомый менеджер местного ресторана говорит, что контингент за пять лет перевернулся полностью.
Новострой очень приличный. Был, по крайней мере.
>>04433
Все это новодел который или заново воссоздавали или реставрировали
>Усадьба Репина
>Усадьба Толстого
Все это новодел который или заново воссоздавали или реставрировали
>>04284
Я же и пишу, по ОПТИМИСТИЧНЫМ, может быть только хуже. Лучше -- крайне маловероятно.
Я же и пишу, по ОПТИМИСТИЧНЫМ, может быть только хуже. Лучше -- крайне маловероятно.
Сбербанк изменил требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке, следует из информации на его сайте. Для рыночных программ значение стартового взноса увеличилось на 0,1 процентного пункта — теперь это 10,1% вместо прежних 10%. Речь идет и о льготных программах. Так, по ипотеке на новостройки, Семейной, Дальневосточной и IT-ипотеке минимальный размер первоначального взноса у Сбербанка теперь составляет 20,1%.
Сотрудник колл-центра «Сбера» сообщил, что решение об изменении пороговой величины первоначального взноса было принято «буквально неделю назад», но не стал объяснять причины, сославшись на «отсутствие таких полномочий». Изменения происходят на фоне мер ЦБ, который ранее ужесточил для банков надбавки в зависимости от величины первого взноса.
Сотрудник колл-центра «Сбера» сообщил, что решение об изменении пороговой величины первоначального взноса было принято «буквально неделю назад», но не стал объяснять причины, сославшись на «отсутствие таких полномочий». Изменения происходят на фоне мер ЦБ, который ранее ужесточил для банков надбавки в зависимости от величины первого взноса.
33 Кб, 1592x113>>04482
Здравнего, Пинаты, там истории уровня пикрила.
Пик 2 - Усадьба Толстого
Стала музеем аж в 1911 году, при этом каждые 20-30 лет проводятся реставрации, меняются коммуникации, укрепляется фундамент и прочий капитальный ремонт.
>Это не новодел.
Здравнего, Пинаты, там истории уровня пикрила.
Пик 2 - Усадьба Толстого
Стала музеем аж в 1911 году, при этом каждые 20-30 лет проводятся реставрации, меняются коммуникации, укрепляется фундамент и прочий капитальный ремонт.
>>04134
Потому что это первое жилье купленное за свои кровные, а не подаренное на халяву. Гугли профиты частной собственности.
>почему
Потому что это первое жилье купленное за свои кровные, а не подаренное на халяву. Гугли профиты частной собственности.
>>04147
ты не прав, при перезде выписываются на изи, главное чтобы сразу где то зарегали
>Детей нельзя выписывать до достижения совершеннолетия
ты не прав, при перезде выписываются на изи, главное чтобы сразу где то зарегали
>>04182
Если бы не пикча, я подумал бы, что это я коммент оставил.
Тоже самое им грубо сказал пару недель назад. Сегодня опять начали спамить, упыри. Покупают тысячи номеров и названивают подряд с тех, у которых только 4 цифры последние различаются.
Они на форумах активизировались. У них сейчас новый вайб - ипотека лучше аренды. Аренда это деньги
в никуда, аренда дорожает, фейковые объявления по каким-то совершенно безумным ценам. И эти квартиры мгновенно арендуют.
Если бы не пикча, я подумал бы, что это я коммент оставил.
Тоже самое им грубо сказал пару недель назад. Сегодня опять начали спамить, упыри. Покупают тысячи номеров и названивают подряд с тех, у которых только 4 цифры последние различаются.
Они на форумах активизировались. У них сейчас новый вайб - ипотека лучше аренды. Аренда это деньги
в никуда, аренда дорожает, фейковые объявления по каким-то совершенно безумным ценам. И эти квартиры мгновенно арендуют.
>>04433
А чо там с жильем для простых людей, как у него дела?
>перемога усадьбами-памятниками культуры, где от оригинала осталось только общее представление как он выглядел
А чо там с жильем для простых людей, как у него дела?
>>04521
Ну так это замена одной прописки на другую, а не выписывание на мороз, это понятно.
Ну так это замена одной прописки на другую, а не выписывание на мороз, это понятно.
>>03984
У кого мозги есть, тот сделал вывод, что минимальный приемлемый уровень - это 97.
Даже 96 - уже социалистская хуета.
А ты просто мудак.
>>Испания с узаконеным сквотингом
>>87 баллов
У кого мозги есть, тот сделал вывод, что минимальный приемлемый уровень - это 97.
Даже 96 - уже социалистская хуета.
А ты просто мудак.
>>04471
Какая локация?
Какая локация?
>>04478
Основное здание усадьбы Лев Николаевич проиграл в карты и оно было перевезено в другое место.
Экскурсии водят в здания, которые были флигелями основного здания.
Основное здание усадьбы Лев Николаевич проиграл в карты и оно было перевезено в другое место.
Экскурсии водят в здания, которые были флигелями основного здания.
Льготной ипотеке ищут выход
Власти думают о продлении дешевых кредитов
https://www.kommersant.ru/doc/6224421
Необучаемые.
Власти думают о продлении дешевых кредитов
https://www.kommersant.ru/doc/6224421
Необучаемые.
>>04549
Так выхода нет у них. Или расширяй "помощь" и "поддержку" с нарастанием или пузырь сдуется. Никаких альтернативных путей не существует. С этой иглы безболезненно никак не соскочить.
>Необучаемые.
Так выхода нет у них. Или расширяй "помощь" и "поддержку" с нарастанием или пузырь сдуется. Никаких альтернативных путей не существует. С этой иглы безболезненно никак не соскочить.
>>04549
Айтишную ипоту сворачивают в конце следующего года. Уже выдвинули закон, который обязывает тебя иметь прописку в городе где ты собираешься брать квартиру по льготной программе https://iz.ru/1575909/mariia-perevoshchikova/limit-na-kredit-lgotnuiu-ipoteku-zapretiat-brat-bez-registratcii
Теперь сидя в Самаре ты не сможешь взять ипоту в Москве
Айтишную ипоту сворачивают в конце следующего года. Уже выдвинули закон, который обязывает тебя иметь прописку в городе где ты собираешься брать квартиру по льготной программе https://iz.ru/1575909/mariia-perevoshchikova/limit-na-kredit-lgotnuiu-ipoteku-zapretiat-brat-bez-registratcii
Теперь сидя в Самаре ты не сможешь взять ипоту в Москве
>>04551
В регионе написано.
Думаю они новую тактику избрали: "Депутат(ы) Х подскочили с новым проектом" -> "проект вызвал истерику, цены подскочили", "пыня выступил с заявление" -> "заявление вызвало истерику, цены подскочили". Это неоднократно еще будет продолжаться. Но в итоге рсп программы в полном объеме сохранят, расширят круг "помогаемых" на "работников Х", то есть лубую по сути рванину. Это будет, скриньте. Помощь будет ширится. Будут беспроцентные ссуды на 20% первоначального взноса, будут "ОПК, учительские, медицинские капиталы" от пыни по аналогии с материнскими. Что-то такое начнется, общий смысл вы понели. Пилить нужно, следовательно продавать нужно, печатный станок под рукой, терпилы заткнуты и молчат, пузырь нужно интенсивно подкачивать и притом все быстрее. Все это в ближайшем впереди. Плюс нужно сохранять истерику крепостных про теплотрасу, мороз и так далее. Страна чокнутых имбецилов.
> иметь прописку в городе
В регионе написано.
Думаю они новую тактику избрали: "Депутат(ы) Х подскочили с новым проектом" -> "проект вызвал истерику, цены подскочили", "пыня выступил с заявление" -> "заявление вызвало истерику, цены подскочили". Это неоднократно еще будет продолжаться. Но в итоге рсп программы в полном объеме сохранят, расширят круг "помогаемых" на "работников Х", то есть лубую по сути рванину. Это будет, скриньте. Помощь будет ширится. Будут беспроцентные ссуды на 20% первоначального взноса, будут "ОПК, учительские, медицинские капиталы" от пыни по аналогии с материнскими. Что-то такое начнется, общий смысл вы понели. Пилить нужно, следовательно продавать нужно, печатный станок под рукой, терпилы заткнуты и молчат, пузырь нужно интенсивно подкачивать и притом все быстрее. Все это в ближайшем впереди. Плюс нужно сохранять истерику крепостных про теплотрасу, мороз и так далее. Страна чокнутых имбецилов.
>>04557
Щас бы квартиры холопам раздавать.
Льготная ипотека от работодателя будет. Зацепил прола льготной ебатекой - и еби его, как хочешь, потому что при увольнении став очка станет рыночной и платеж сделает x2.
Щас бы квартиры холопам раздавать.
Льготная ипотека от работодателя будет. Зацепил прола льготной ебатекой - и еби его, как хочешь, потому что при увольнении став очка станет рыночной и платеж сделает x2.
>>04559
А соседний заброшенный цех перестроить в многоквартирный дом чтобы пролетариату в обще на работу тратить время не нужно было.
А соседний заброшенный цех перестроить в многоквартирный дом чтобы пролетариату в обще на работу тратить время не нужно было.
>>04498
ебальник куна «как накопить на ПВ?» к осмотру можно? Хотя он в последнее время ошивается в инвестаче
>0,1 процентного пункта — теперь это 10,1% вместо прежних 10%
ебальник куна «как накопить на ПВ?» к осмотру можно? Хотя он в последнее время ошивается в инвестаче
>>04575
Зачем, если его можно превратить в элитный лофт.
>заброшенный цех перестроить в многоквартирный дом
Зачем, если его можно превратить в элитный лофт.
>>04554
Страшно, но логично звучит. Страшнее, что людей превратили в тех, кто готов жрать друг друга. Почитать комменты про теплотрассу и прочий шлак от "бизнесменов".
Страшно, но логично звучит. Страшнее, что людей превратили в тех, кто готов жрать друг друга. Почитать комменты про теплотрассу и прочий шлак от "бизнесменов".
>>04589
А что мешает купить доллары и уебать работать на заграницу?
Если ты теплотрассовый - то хорошая идея, если тебе повезло и есть бабкина хата, ну так продай ее долбаеб и купи баксов. Потом вернешься
А что мешает купить доллары и уебать работать на заграницу?
Если ты теплотрассовый - то хорошая идея, если тебе повезло и есть бабкина хата, ну так продай ее долбаеб и купи баксов. Потом вернешься
>>04419
Они их уже привлекли.
Например, клиент полгода назад открыл вклад на 2 года. У них ещё 1,5 года есть возможность выдавать кредит под низкий процент.
Как минимум у них должен быть лаг в несколько месяцев, пока клиенты не переложат со старых вкладов на новые.
Они их уже привлекли.
Например, клиент полгода назад открыл вклад на 2 года. У них ещё 1,5 года есть возможность выдавать кредит под низкий процент.
Как минимум у них должен быть лаг в несколько месяцев, пока клиенты не переложат со старых вкладов на новые.
![800px-BurgKreuzensteinvonSüden[1].JPG](https://2ch.life//biz/src/2101793/16951947814270.jpg)
![1200px-AllGizahPyramids-3[1].jpg](https://2ch.life//biz/src/2101793/16951947814281.jpg)
>>04433
Каменные постройки явно больше стоят.
Каменные постройки явно больше стоят.
>>04551
IT ипотека это очень опасное дело.
В договоре есть подвох - в случае прекращения работы на аккредитованную организацию ставка станет ключевая ставка ЦБ на дату выдачи + 2.5%.
Иными словами, если с работы попрут или что случится непредвиденное, то волшебная ставка от 4.2% превратится в ключевая ставка на дату договора + 2.5%. На текущий момент это 13 + 2.5 = 15.5%. Платеж по ипотеке сделает x3.
Сами подписали в пятницу 3.7% (застройщик дал -0.5%) не подумав вместо Семейной. Ладно хоть на жену и она в декрете еще почти 3 года.
IT ипотека это очень опасное дело.
В договоре есть подвох - в случае прекращения работы на аккредитованную организацию ставка станет ключевая ставка ЦБ на дату выдачи + 2.5%.
Иными словами, если с работы попрут или что случится непредвиденное, то волшебная ставка от 4.2% превратится в ключевая ставка на дату договора + 2.5%. На текущий момент это 13 + 2.5 = 15.5%. Платеж по ипотеке сделает x3.
Сами подписали в пятницу 3.7% (застройщик дал -0.5%) не подумав вместо Семейной. Ладно хоть на жену и она в декрете еще почти 3 года.
>>04599
Армянин, спок.
Армянин, спок.
>>04615
80% напечатанного было бы конвертирвоано в доллар и вывезено на покупку 900 метровых яхт. А здесь по-прежнему зэкоподобному рабсеянину делали "помощь" в покупке студии 9 квадратов, а остальные ему бы завидовали.
>Если бы
>ваши
80% напечатанного было бы конвертирвоано в доллар и вывезено на покупку 900 метровых яхт. А здесь по-прежнему зэкоподобному рабсеянину делали "помощь" в покупке студии 9 квадратов, а остальные ему бы завидовали.
Аххрюю рабсеянины рабские, а вот я в Армении схематозами зарабатываю далары и скоро ваши квартиры скупать буду
@
Происходят контеррористические мероприятия со стороны соседа
@
Удивлённое ебало схематозника ловит ракету с Байрактара
Какая же карма неотвратимая вещь.
@
Происходят контеррористические мероприятия со стороны соседа
@
Удивлённое ебало схематозника ловит ракету с Байрактара
Какая же карма неотвратимая вещь.
>>04624
Че за детский визг?) Написано вроде как про меня, но я в Армении даже не жил и не собираюсь. Вот рабы офисные, которых барин туда вывез кнопки жать пусть сидят трясутся) Схемки кстати отлично работают и во время прилетов. Вон твоему барину в сити уже год прилетает и ниче, новые схемки эксплуатации твоей нищей жопы все равно появляются))) >>04554
Че за детский визг?) Написано вроде как про меня, но я в Армении даже не жил и не собираюсь. Вот рабы офисные, которых барин туда вывез кнопки жать пусть сидят трясутся) Схемки кстати отлично работают и во время прилетов. Вон твоему барину в сити уже год прилетает и ниче, новые схемки эксплуатации твоей нищей жопы все равно появляются))) >>04554
1,4 Мб, 2048x1168>>04624
Ну и на счет скупки бетона в блинолопатии вопрос все более открытый) Начинают вырисовываться варианты гораздо интереснее, чем ячейки в фейлстане)) Тем более я внж ес планирую в следующем году залутать.
Ну и на счет скупки бетона в блинолопатии вопрос все более открытый) Начинают вырисовываться варианты гораздо интереснее, чем ячейки в фейлстане)) Тем более я внж ес планирую в следующем году залутать.
Степанакерт взяли. Армянскому схематознику рекомендую лучше напрячь булки.
904 Кб, 1080x1206Сзематозу рекомендуется брать очко в ладошки и релоцироваться в ЕС. А то местный нерабский народ не в курсе что у нас тут мамкин русофоб.
Снимаю хату, поездил по жк в ДС на предмет вложиться в ит ипотеку. Не врубился как там жить первые n лет - внутри ремонты, снаружи хуевая лока в тачках и пыли. Это реально инвесторская тема, для житья вообще не подходит. Только нахуя в это ивестировать сейчас, если в момент когда твоя хата стангвится вторичкой, то теряет 20% в цене. И это цена продажи, учитывая репутацию новостроя в плане качества и работы ук - найди еще ебаната который купит условную двушку в псевдо бизнес классе за 20кк вместо сталинки на проспекте. Лучше возьму вторичку хоть под 15% и буду гасить досрочно, чем пытаться сэкономить процентики на рубликах.
>>04682
ну так это и есть ловушка джокера, как в том анекдоте про раков:
либо первичку за X руб под 5% ипотеку
либо вторичку за 0,8*Х руб под 15% ипотек
ну так это и есть ловушка джокера, как в том анекдоте про раков:
либо первичку за X руб под 5% ипотеку
либо вторичку за 0,8*Х руб под 15% ипотек
⚡️Релокантам из России находящиеся Армении вручают повестки для участия в боях за Карабах, сообщила пресс-служба непризнанной Республики со ссылках на власти Армении.
Бля, схематозник, беги!
Бля, схематозник, беги!
>>04705
Война закончилась.
Война закончилась.
>>04685
0.6 за 15%
0.6 за 15%
>>04685
Ага, только еще психологический плюс для меня - если через год я захочу уезать в Армению жевать авокадо, то смогу спихнуть вторичку по цене общего тренда от той суммы за которую брал. А с первичкой придется фиксировать дополнительный убыток из-за ее переохода в статус вторички.
Ага, только еще психологический плюс для меня - если через год я захочу уезать в Армению жевать авокадо, то смогу спихнуть вторичку по цене общего тренда от той суммы за которую брал. А с первичкой придется фиксировать дополнительный убыток из-за ее переохода в статус вторички.
>>04742
Армяне считают что русские их не защитили. Тебе там будет пизда.
>если через год я захочу уехать в Армению жевать авокадо
Армяне считают что русские их не защитили. Тебе там будет пизда.
>>04073
>>04052
Аналогично. Ну, чем дольше срок срок, тем выгоднее it-ипотека, по сути, с кредитом на 20 лет, разница в ежемесячном платеже в 2 раза будет.
Сам решил брать it ипотеку, так как времени на то, чтобы ей воспользоваться остаётся чуть больше года, а с учетом инфляции и падения курса рубля на какое-то значимое падения рынка жилья я не надеюсь.
А чем вам новострой не нравится?
>>04052
Аналогично. Ну, чем дольше срок срок, тем выгоднее it-ипотека, по сути, с кредитом на 20 лет, разница в ежемесячном платеже в 2 раза будет.
Сам решил брать it ипотеку, так как времени на то, чтобы ей воспользоваться остаётся чуть больше года, а с учетом инфляции и падения курса рубля на какое-то значимое падения рынка жилья я не надеюсь.
А чем вам новострой не нравится?
>>04894
где жить, пока строят, вторичка рядом с кб, а новостройка рядом с кладбищем
где жить, пока строят, вторичка рядом с кб, а новостройка рядом с кладбищем
А насколько щас в новостроях опасно брать угловую хату в плане тепла? Смотрю угловую треху, в угловой комнате с одной стороны лоджия. Насколько высок риск того, что после заеба с ремонтом выяснится, что зимой пизда? Наверно, лучше сразу ее утеплить, чтобы этот риск исключить?
В интернетах вроде пишут, что холод в угловых хатах - это проблема старого фонда, а в новостроях мол все норм с этим. Что скажет анон?
В интернетах вроде пишут, что холод в угловых хатах - это проблема старого фонда, а в новостроях мол все норм с этим. Что скажет анон?
>>04698
ну то есть 70% населения
ну то есть 70% населения
>>04742
никаких минус 20% для новостроя на самом деле нет, пойди сам посмотри цены на свежую вторичку
никаких минус 20% для новостроя на самом деле нет, пойди сам посмотри цены на свежую вторичку
>>04992
)))
Вот тебе пара первых попавшихся свежих вторичек из пары сотен что я отслеживаю.
>маняхотелки на циане это и есть цена
)))
Вот тебе пара первых попавшихся свежих вторичек из пары сотен что я отслеживаю.
19 Кб, 434x302Качество заемщиков стало таким плохим, что даже Первый банк не хочет их особо брать?
>>05022
проорал
проорал
3,4 Мб, mp4,1280x720, 0:08
>>05022
Говно ты ебаное и тупое, поясню тебе - на первом пике честная трешка от застроя (три комнаты и кухня), на втором - риелторский скам - евротрешка (две комнаты и кухня).
вот линки, чтобы тебя прилюдно обоссали:
https://www.cian.ru/sale/flat/292150585/
https://www.cian.ru/sale/flat/291688251/
Говно ты ебаное и тупое, поясню тебе - на первом пике честная трешка от застроя (три комнаты и кухня), на втором - риелторский скам - евротрешка (две комнаты и кухня).
вот линки, чтобы тебя прилюдно обоссали:
https://www.cian.ru/sale/flat/292150585/
https://www.cian.ru/sale/flat/291688251/
>>05060
Цена за метр, у одного застроя, в одном доме, варьируется между квартирами даже одинаковой комнатности. К чему ты это высрал?
Цена за метр, у одного застроя, в одном доме, варьируется между квартирами даже одинаковой комнатности. К чему ты это высрал?
о мудрый анон недвижача, чем чревато приобретение апартов вместо квартиры в куротном городе? апарты это же литерали гараж по правам?
Блеать, причина взрыва в Балашихе, утечка газа у старухи 86 лет на кухне. Через вентиляцию газ проник на соседнею кухню, где как раз утром женщина 35 лет готовила завтрак. Семь погибших, включая ребёнка и молодого спасателя, у которого неделю назад жена родила.
У меня двумя этажами ниже живёт старуха 82 лет. Любит кушать, но очень неакураттная и с проблемами зрения. Абсолютно не думает о людях, много раз затапливала соседа снизу, в один из последних разов уничтожила ему квартиру на 10к долларов и залила 6 этажей ниже.
А над ней семья с двумя детьми и я, тоже 30 лет. Вот так схватит инсульт во время готовки, борщь зальёт конфорку, и газ поднимется наверх... Мы ещё насмотримся на подобные случаи, когда старый человек будет забирать с собой окружающих. Такая проблема есть во многих стареющих государствах, но от этого не легче и это просто буллшит, мэн...
У меня двумя этажами ниже живёт старуха 82 лет. Любит кушать, но очень неакураттная и с проблемами зрения. Абсолютно не думает о людях, много раз затапливала соседа снизу, в один из последних разов уничтожила ему квартиру на 10к долларов и залила 6 этажей ниже.
А над ней семья с двумя детьми и я, тоже 30 лет. Вот так схватит инсульт во время готовки, борщь зальёт конфорку, и газ поднимется наверх... Мы ещё насмотримся на подобные случаи, когда старый человек будет забирать с собой окружающих. Такая проблема есть во многих стареющих государствах, но от этого не легче и это просто буллшит, мэн...
>>05138
Смотря для каких целей. Если сдавать/приезжать в отпуск, то практически никаких. Если жить, то 50/50. Слева может быть кальянная, справа пивнушка, а сверху бордель.
Смотря для каких целей. Если сдавать/приезжать в отпуск, то практически никаких. Если жить, то 50/50. Слева может быть кальянная, справа пивнушка, а сверху бордель.
>>05169
Такая проблема только у нищуков, живущих в старых домах с газом.
> Такая проблема есть во многих стареющих государствах
Такая проблема только у нищуков, живущих в старых домах с газом.
>>05183
Полностью заполнит одно помещение, и начнёт выталкивать себя в другие?
Плюс поток воздуха наверх в вентиляции.
Полностью заполнит одно помещение, и начнёт выталкивать себя в другие?
Плюс поток воздуха наверх в вентиляции.
Ааа, ну да-да, тут же сидит Джокер, который ненавидит общество. Решил зайти на Бизач перед началом смены во Вкусно и Точка?
>>05217
Мечта нескольких пидорашек о сладкой жизни рантье закончилась. Комуто не суждено выкладывать эксель-таблички об успешном успехе сдачи хруща теплотрассовым в балашихе и реинвестировании и офз.
Мечта нескольких пидорашек о сладкой жизни рантье закончилась. Комуто не суждено выкладывать эксель-таблички об успешном успехе сдачи хруща теплотрассовым в балашихе и реинвестировании и офз.
>>05215
Он тролит тебя.
Он тролит тебя.
>>05066
А у гоев со сданными квартирами одинаковой комнатности в одном доме цена варьируется в минус 20% от цены покупки. К чему ты это высрал?
А у гоев со сданными квартирами одинаковой комнатности в одном доме цена варьируется в минус 20% от цены покупки. К чему ты это высрал?
>>05208
Ты ебнутый штоле? Он бы тогда из конфорки не смог выйти, его бы атмосфера внутрь трубы запихивала.
Там в сетях низкого давления небольшое давление есть сверх атмосферного, а в магистральных - выше 50 атмосфер бывает. В северных потоках было 70 или 100, не помню.
Ты ебнутый штоле? Он бы тогда из конфорки не смог выйти, его бы атмосфера внутрь трубы запихивала.
Там в сетях низкого давления небольшое давление есть сверх атмосферного, а в магистральных - выше 50 атмосфер бывает. В северных потоках было 70 или 100, не помню.
Сдали большие проекты по айти, для ведущих застроев в СПБ, приложения считают и анализируют запросы и клики.
Допустим есть реклама в ТГ , там ссылка "Квартиры у метро за 5.8млн в Питере", те кто нажимают, мы перехватываем их запрос и в сервис с постгресом, далее анализируем эту инфу и заказчику приходит отчет "Сколько людей заинтересованы" на основе этого формируется цена начальная и идет отскок пул квартир со скидкой.
Написал ботов, которые отправляют эти гет запросы рандомно, по 1000 в день, чтобы цены не падали))) пусть застрои думают что система хорошо работает))
Ебать ору
Допустим есть реклама в ТГ , там ссылка "Квартиры у метро за 5.8млн в Питере", те кто нажимают, мы перехватываем их запрос и в сервис с постгресом, далее анализируем эту инфу и заказчику приходит отчет "Сколько людей заинтересованы" на основе этого формируется цена начальная и идет отскок пул квартир со скидкой.
Написал ботов, которые отправляют эти гет запросы рандомно, по 1000 в день, чтобы цены не падали))) пусть застрои думают что система хорошо работает))
Ебать ору
>>05275
похоже на родную айтишечку
похоже на родную айтишечку
а на домклике ценник вообще на сколько реальный? а то анон прав в одном доме в два раза отличается, оба объявления висят неделю+ и оба платные
и если отмести откровенно хуевые обьявы, то ценник очень сладкий, за 3года роста всего хатки -10%где то выросли
и если отмести откровенно хуевые обьявы, то ценник очень сладкий, за 3года роста всего хатки -10%где то выросли
>>05313
Знакомый купил хату для продажи год назад, однуху с отделкой.
Щас хочет продать за 5.6 лямов, в том же жк, новострой стоит с такой же планировкой и площадью 4.3 но на год позже.
БЫСТРЕЕ ПОКУПАЙТЕ ПОКА ЦЕНЫ НЕ ПОДНЯЛИСЬ ЕЩЕ ВЫШЕ
Знакомый купил хату для продажи год назад, однуху с отделкой.
Щас хочет продать за 5.6 лямов, в том же жк, новострой стоит с такой же планировкой и площадью 4.3 но на год позже.
БЫСТРЕЕ ПОКУПАЙТЕ ПОКА ЦЕНЫ НЕ ПОДНЯЛИСЬ ЕЩЕ ВЫШЕ
блять там опять рекорд, сука если б не многоходовочки уже б у каждого по 100метров и личный раб был
>Кроме того, в августе на рынке жилья в новостройках оформлено 11,5 тыс. ДДУ, что на 68% больше результата того же месяца в прошлом году. С учетом нежилой недвижимости это значение выросло на 75% — почти до 16,4 тыс. договоров, что является максимальным показателем за все предыдущие годы.
В следующем году Эльвира уполовинивает ставку и все инвесторы, "заскочившие в последний ипотечный вагон" этой осенью выстраиваются на предъявление ебала. А ведь Пауэлл за океаном недавно намекнул что став-очку повышать уже нет смысла.
>>05361
В твоём сценарии ебало будет ультрадовольное, дебилушек.
Ценник вырастет, а ебатека перекредитовывается под более низкий процент.
Чтобы инвесторы выстроились за ебалом, нужно наоборот ставку держать на текущем уровне (а то и повышать) + резать льготную ебатеку.
В твоём сценарии ебало будет ультрадовольное, дебилушек.
Ценник вырастет, а ебатека перекредитовывается под более низкий процент.
Чтобы инвесторы выстроились за ебалом, нужно наоборот ставку держать на текущем уровне (а то и повышать) + резать льготную ебатеку.
>>05368
Дают. Возможно по условиям договора ты должен уведомить банк об этом.
Дают. Возможно по условиям договора ты должен уведомить банк об этом.
>>05368
Формально - нет. По факту - похуй. В договоре сбера и домрф возможности сдачи в аренду не видел. Может, какие-то банки и позволяют по согласованию.
Если банк по какой-либо причине захочет хату отжать, то он может воспользоваться фактом аренды для требования досрочного погашения остатка долга.
Формально - нет. По факту - похуй. В договоре сбера и домрф возможности сдачи в аренду не видел. Может, какие-то банки и позволяют по согласованию.
Если банк по какой-либо причине захочет хату отжать, то он может воспользоваться фактом аренды для требования досрочного погашения остатка долга.
Греф ожидает, что выдачи ипотеки “Сбера” в IV квартале упадут не менее чем на 30% — ТАСС
Квартиры в новостройках Москвы резко сокращаются в площадях, отмечают аналитики Домклик. Средняя площадь однушек с января 2021-го по август 2023 года сократилась на 5 кв. м и составляет теперь 32 кв. м (статистика включает студии). Показатель для двухкомнатных квартир стал меньше на восемь «квадратов»— сейчас это 50 кв. м. Трехкомнатные лоты потеряли в площади 10 кв. м: их средний метраж в предложении сократился до 68 кв. м. @banksta
Движемся к советским метражам семидесятых
Движемся к советским метражам семидесятых
>>05371
Там вообще нет упоминания аренды. Значит можно. Без всяких уведомлений. И прописаться можно.
>В договоре сбера и домрф
Там вообще нет упоминания аренды. Значит можно. Без всяких уведомлений. И прописаться можно.
>>05378
Совки умирают, а новое поколение понимает, что трать свою жизнь на покупку пустоты - это дебильно.
Совки умирают, а новое поколение понимает, что трать свою жизнь на покупку пустоты - это дебильно.
Я теплотрассовый, прописки нету (выписан), щас обговаривать будут выдачу господдержки для тех у кого есть прописка, получается я в жопе?
>>05428
Ты бы и так был в жопе. Одно из требований при взятии любого кредита - наличие постоянной регистрации.
Новость была про наличие постоянной регистрации именно в том регионе, где покупаешь квартиру.
Ты бы и так был в жопе. Одно из требований при взятии любого кредита - наличие постоянной регистрации.
Новость была про наличие постоянной регистрации именно в том регионе, где покупаешь квартиру.
>>05403
Да, планирую все в белую по договору. Имхо, но мне кажется проще поделиться с гос-вом, чем в случае потопа/пожара и прочих ништяков он съемщиков, оплачивать весь банкет.
Да, планирую все в белую по договору. Имхо, но мне кажется проще поделиться с гос-вом, чем в случае потопа/пожара и прочих ништяков он съемщиков, оплачивать весь банкет.
Щас общался с застройщиком по поводу хатки - говорит, что субсидирует 2.5% кредита и это мол бесплатно (причем от любой ставки, то есть 5% айти ипотеки превращаются в 2.5). Какие подводные, в чем наеб? Или это щас стандартная практика?
>>05437
тебя еще много что интересного ждет. мимо тушил балкон от бычков алкашей сверху, тяночка одна дома была и таких историй дохуя
Потом смотри кто ее у тебя снимет, при ценнике 10%+ от рынка
>прочих ништяков он съемщиков
тебя еще много что интересного ждет. мимо тушил балкон от бычков алкашей сверху, тяночка одна дома была и таких историй дохуя
Потом смотри кто ее у тебя снимет, при ценнике 10%+ от рынка
>>05386
... и поэтому мы движемся к совковым стандартам. Всё логично, да.
>Совки умирают, а новое поколение понимает, что трать свою жизнь на покупку пустоты - это дебильно.
... и поэтому мы движемся к совковым стандартам. Всё логично, да.
>>05366
за переуступку доплата 15%, разьебан пидор
за переуступку доплата 15%, разьебан пидор
>>05443
Смотря какой застрой, ты про ЦДС?
Смотря какой застрой, ты про ЦДС?
>>05508
Назло совкам будем покупать студии в Люберцах не по 18 метров, а по 8! Так этих совков ебанных!
Назло совкам будем покупать студии в Люберцах не по 18 метров, а по 8! Так этих совков ебанных!
>>05511
А зачем вам большая квартира. Вы будете на пожизненную ипотеку 12/7 ишачить. Вам то нужно смыть говно со штанов да отоспаться для так сказать восстановления продуктивных сил. Неча вон. В СССЗ была мечта сделать как в Римской империи, когда гражданин - общественное лицо. В общественных местах ест, моется, работает, отдыхает. Спать можно в личных капсулах.
А зачем вам большая квартира. Вы будете на пожизненную ипотеку 12/7 ишачить. Вам то нужно смыть говно со штанов да отоспаться для так сказать восстановления продуктивных сил. Неча вон. В СССЗ была мечта сделать как в Римской империи, когда гражданин - общественное лицо. В общественных местах ест, моется, работает, отдыхает. Спать можно в личных капсулах.
>>05524
Охуенная идея была, жаль материального уровня достаточного не было и нет.
Охуенная идея была, жаль материального уровня достаточного не было и нет.
❗️ Сбер запустил льготную ипотеку в Республике Тыва
По программе с господдержкой можно получить ипотеку на квартиру, таунхаус или жилой дом с участком от застройщика. Ипотека доступна заемщикам от 18 до 75 лет, со стажем не менее трех месяцев.
Минимальная ставка — 1,7%. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — от 15% от стоимости недвижки. Срок кредита — до 20 лет.
По программе с господдержкой можно получить ипотеку на квартиру, таунхаус или жилой дом с участком от застройщика. Ипотека доступна заемщикам от 18 до 75 лет, со стажем не менее трех месяцев.
Минимальная ставка — 1,7%. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — от 15% от стоимости недвижки. Срок кредита — до 20 лет.
>>05437
Налоги и страховка никак не связаны.
Налоги и страховка никак не связаны.
>>05524
Поэтому маленьких квартир нет в замкадье. Рабы должны ишачить в ипотечном рабстве. Либо большую, либо никакую. На маленьких квартирах застройщик не заработает.
>Вы будете на пожизненную ипотеку 12/7 ишачить.
Поэтому маленьких квартир нет в замкадье. Рабы должны ишачить в ипотечном рабстве. Либо большую, либо никакую. На маленьких квартирах застройщик не заработает.
>>05555
А в сбере хитрецы сидят, пару лет назад на рбк читал, что в какой-то из годов в конце десятых в туве возвели ровно НОЛЬ новостроек.
А в сбере хитрецы сидят, пару лет назад на рбк читал, что в какой-то из годов в конце десятых в туве возвели ровно НОЛЬ новостроек.
>>01793 (OP)
Найс-найс. Теперь нельзя взять ипоту на квартиру в Москве, если ты прописан в Самаре, лол! Придется сливать льготную ипоту на квартиру в провинции, которую потом никогда не продашь без огромного дисконта, лул!
Найс-найс. Теперь нельзя взять ипоту на квартиру в Москве, если ты прописан в Самаре, лол! Придется сливать льготную ипоту на квартиру в провинции, которую потом никогда не продашь без огромного дисконта, лул!
77 Кб, 1185x603напомню тезис треда
> новострой теряет в цене сразу после подписания сделки
>>05675
162500 ₽ за два дня! Как вам? Еще копите на ПВ, лол?
Еще одна квартира за два дня сделала 91к...
>13 214 500 ₽ 20 сентября
>13 377 000 ₽ 22 сентября
162500 ₽ за два дня! Как вам? Еще копите на ПВ, лол?
>17214000 ₽ 20 сентября
>17305200 ₽ 22 сентября
Еще одна квартира за два дня сделала 91к...
>>05676
ты пытаешься своей истерикой перекрыть скрин с подорожанием хаты на 2 ляма за 3 месяца?
или что ты хочешь сказать. не понимаю.
ты пытаешься своей истерикой перекрыть скрин с подорожанием хаты на 2 ляма за 3 месяца?
или что ты хочешь сказать. не понимаю.
>>05686
Нет никакой истерики, говносос. Спокуху оформи, чел.... Квартиры литерали дорожают по 100к за несколько дней
Нет никакой истерики, говносос. Спокуху оформи, чел.... Квартиры литерали дорожают по 100к за несколько дней
>>05676
Ну да, пыня со своей бандой строительных отморозков нагоняет драму на фоне роста ставочки. Люди которым до повышения ставочки одобрили мечутся и выбирают (это же в последний раз и больше не будет, дальше смерть на теплотрассе ). Застрои тихонько приподняли ценники, быдло видя это тоже раскатало на свои хрущи хотелку.
Ну да, пыня со своей бандой строительных отморозков нагоняет драму на фоне роста ставочки. Люди которым до повышения ставочки одобрили мечутся и выбирают (это же в последний раз и больше не будет, дальше смерть на теплотрассе ). Застрои тихонько приподняли ценники, быдло видя это тоже раскатало на свои хрущи хотелку.
>>05428
этот закон еще не приняли, и вряд ли примут, не обращай внимания
этот закон еще не приняли, и вряд ли примут, не обращай внимания
>>05662
Чото подсказывает что дело было не в ставке, а в том что там всё население спит и видит как бы телепортироваться нахуй из этих дыр, ясен хуй никому не приходит в голову новострой брать.
Чото подсказывает что дело было не в ставке, а в том что там всё население спит и видит как бы телепортироваться нахуй из этих дыр, ясен хуй никому не приходит в голову новострой брать.
>>05664
Дебс, ты разницу между депутатским предложением, законопроектом и законом видишь? А она есть.
Дебс, ты разницу между депутатским предложением, законопроектом и законом видишь? А она есть.
>>05675
щас этот даун, который сравнивает цену 2кв vs 3кв, принесет тебе фонарь или замануху со скрытой переуступкой
щас этот даун, который сравнивает цену 2кв vs 3кв, принесет тебе фонарь или замануху со скрытой переуступкой
>>05725
В разных сферах это очень по-разному работает. Вот если пыня говорит что правила могилизации меняются то все - читай уже принято. А тут кучка кабанчиков пошептались и решили волну погнать которая никому кроме них не интересна это уже принципиально другое. Если бы пыня сказал то вероятно да, а это хуйня.
В разных сферах это очень по-разному работает. Вот если пыня говорит что правила могилизации меняются то все - читай уже принято. А тут кучка кабанчиков пошептались и решили волну погнать которая никому кроме них не интересна это уже принципиально другое. Если бы пыня сказал то вероятно да, а это хуйня.
>>05726
Сон разума имбецилов он должен называться.
Сон разума имбецилов он должен называться.
>>05733
Сливай ипоту на квартиру в пердях, чел. Все равно тебе не дадут ипоту в Москве. Успокойся!
Сливай ипоту на квартиру в пердях, чел. Все равно тебе не дадут ипоту в Москве. Успокойся!
127 Кб, 1074x971>>05735
Слил тебе за щеку.
Пикрил в 20 минутах от манежной. Ещё 4 минуты от подъезда до входа в метро.
Слил тебе за щеку.
Пикрил в 20 минутах от манежной. Ещё 4 минуты от подъезда до входа в метро.
>>05744
Путинка 12м2?
Путинка 12м2?
>>05750
Пидораха это 2 города - дс и с натяжкой дс2. Остальное территории вахтового выживания.
Пидораха это 2 города - дс и с натяжкой дс2. Остальное территории вахтового выживания.
>>05756
Ну и? Хули с этой сраной манежной? Что хорошего жить в ЦЕНТОРЕ, РЯДОМ С ЦЕНТОРОМ? Любой колхозник первым делом стремится к центру, а приличные люди с деньгами наоборот живут за городом. Центр - гетто с чурками, селюками, обрыганами, ментами.
Ну и? Хули с этой сраной манежной? Что хорошего жить в ЦЕНТОРЕ, РЯДОМ С ЦЕНТОРОМ? Любой колхозник первым делом стремится к центру, а приличные люди с деньгами наоборот живут за городом. Центр - гетто с чурками, селюками, обрыганами, ментами.
>>05726
Ничё, его потом говнецом коровьим помазали, как говномазанку хохлов, даже красивее стал!
Ничё, его потом говнецом коровьим помазали, как говномазанку хохлов, даже красивее стал!
>>05760
У приличных людей ещё и квартира в ЦЕНТОРЕ под пиджак, мань.
>приличные люди с деньгами наоборот живут за городом
У приличных людей ещё и квартира в ЦЕНТОРЕ под пиджак, мань.
>>05776
Кек, нищий селюк, который даже добраться до ЦЕНТОРА не может, занимается фантазиями и проекциями.
Всё правильно, ЦЕНТОР это говно и нинужно, сиди в своих пердях, нечего приличным людям вид своей рязанской рожей отравлять.
Кек, нищий селюк, который даже добраться до ЦЕНТОРА не может, занимается фантазиями и проекциями.
Всё правильно, ЦЕНТОР это говно и нинужно, сиди в своих пердях, нечего приличным людям вид своей рязанской рожей отравлять.
>>05777
Это ты ипотеку на $90к взял, суетолог?
Это ты ипотеку на $90к взял, суетолог?
>колхозота, купившая скотоотстойник в ЦЕНТОРЕ срётся с колхозотой из скотоотстойника НЕ В ЦЕНТОРЕ
>>05675
Хорошо, ты обязательно продашь свою 15 метров студию в Люберцах дороже чем сам застройщик этажом ниже. А за следующий год она вообще сделает 3 икса!
Хорошо, ты обязательно продашь свою 15 метров студию в Люберцах дороже чем сам застройщик этажом ниже. А за следующий год она вообще сделает 3 икса!
Нужно к четвертой пикче индекса роста новостроек приделать плашку, что весь рост держится госпрограммах, которых в 2010 не существовало. 80% новостроек покупается с госпрограммами.
Госпрограммы это трубки по которым из вен здоровых пидорашек выкачивают кровь в труп (поддержки всякого быдла). Убери трубочку и окажется что никакого роста не было и труп сгниет. Просто смешно уже становится когда этот пынин бордель, рсп-социализм называют ростом. Это как розовые щеки трупа от вкачивания свежей крови.
Рост вторички есть сайд-эффект, побочка накачки новостроек, тут и говорить не о чем.
Госпрограммы это трубки по которым из вен здоровых пидорашек выкачивают кровь в труп (поддержки всякого быдла). Убери трубочку и окажется что никакого роста не было и труп сгниет. Просто смешно уже становится когда этот пынин бордель, рсп-социализм называют ростом. Это как розовые щеки трупа от вкачивания свежей крови.
Рост вторички есть сайд-эффект, побочка накачки новостроек, тут и говорить не о чем.
>>05809
Если всю эту рсп-жижу отключить разом особенно на дв, то ценник пополам сложится за пару лет. Нахуй спонсировать приплод выблядков.
>и гнить будет 20лет
Если всю эту рсп-жижу отключить разом особенно на дв, то ценник пополам сложится за пару лет. Нахуй спонсировать приплод выблядков.
5 Кб, 64x64>>04079
ну ребят, какое говно лучше
а не сритесь между своими центорами и прочим
>левел южный порт
>ЖК «Will Towers»
>или левел селигерская
ну ребят, какое говно лучше
а не сритесь между своими центорами и прочим
>>05812
потому что на них держится вся власть, основной электорат. Зайди в любой паблик местный, свиноматка с жиребеночком нисмогла проехать к ноготочкам, куча мата от таких же
у нас ккуколдсткая рспехия, всех все устраивает. Денег еще их кормить дохуя
>Нахуй спонсировать приплод выблядков
потому что на них держится вся власть, основной электорат. Зайди в любой паблик местный, свиноматка с жиребеночком нисмогла проехать к ноготочкам, куча мата от таких же
у нас ккуколдсткая рспехия, всех все устраивает. Денег еще их кормить дохуя
287 Кб, 1990x1700>>05808
Так эти программы с нами навсегда. Просто потому что желающих взять еботеку на 30 лет и с платежом на уровне аренды несколько больше, чем тех, кто может и хочет платить в 2-3 раза больше, пусть и меньший срок. Чтобы ты понимал, я могу взять 10 миллионов под 5% айти ипотекой и платить всего 53к. Аренда точно такой же квартиры стоит 60-70к. Через год, когда цены упадут еще процентов на 20%, вполне можно будет брать.
Дауничи, которые смотрят на цены по авито, а не статистике совершенных сделок bnMap сразу идут нахуй
Так эти программы с нами навсегда. Просто потому что желающих взять еботеку на 30 лет и с платежом на уровне аренды несколько больше, чем тех, кто может и хочет платить в 2-3 раза больше, пусть и меньший срок. Чтобы ты понимал, я могу взять 10 миллионов под 5% айти ипотекой и платить всего 53к. Аренда точно такой же квартиры стоит 60-70к. Через год, когда цены упадут еще процентов на 20%, вполне можно будет брать.
Дауничи, которые смотрят на цены по авито, а не статистике совершенных сделок bnMap сразу идут нахуй
>>05832
О падении цен на что идет речь в 3?
>Так эти программы с нами навсегда
>я могу взять 10 миллионов под 5% айти ипотекой
>Через год, когда цены упадут еще процентов на 20%, вполне можно будет брать.
О падении цен на что идет речь в 3?
>>05832
Айти ипотеку сворачивают в конце следующего года.
>Через год, когда цены упадут еще процентов на 20%, вполне можно будет брать.
Айти ипотеку сворачивают в конце следующего года.
>>05832
айти ипотека это мизерная доля в госучастии. я пишу про рсп-семейное говно с дискриминирующими условиями.
айти ипотека это мизерная доля в госучастии. я пишу про рсп-семейное говно с дискриминирующими условиями.
111 Кб, 1544x888>>05832
поэтому да ит ипотеку взяли 3 че 4к человек за год?
не страшно, тебя выгоняют> ищешь работу но не атишечку> спустя два года попит , твой бухгалтер еще что то, программа идет нахуй, ты получаешь х3 ставочку, лицо?
судя по этой статистике, в моем регионе 98% квартир в ипотеку покупаются, хз новостройки или куда, и тенденция очень грустная. Зиму переживут а потом пуксреньки начнутся
>статистике
поэтому да ит ипотеку взяли 3 че 4к человек за год?
не страшно, тебя выгоняют> ищешь работу но не атишечку> спустя два года попит , твой бухгалтер еще что то, программа идет нахуй, ты получаешь х3 ставочку, лицо?
судя по этой статистике, в моем регионе 98% квартир в ипотеку покупаются, хз новостройки или куда, и тенденция очень грустная. Зиму переживут а потом пуксреньки начнутся
>>05847
зачем ты получая зарплату в долларах написал в тексте про месячный платеж в рублях?
зачем ты получая зарплату в долларах написал в тексте про месячный платеж в рублях?
>>05847
https://спроси.дом.рф/instructions/usloviya-programmy-lgotnoy-ipoteki-dlya-it-spetsialistov/?utm_source=dom.rf&utm_medium=referral&utm_campaign=ref_601_article_rf_menu.link&utm_content=https://%D0%B4%D0%BE%D0%BC.%D1%80%D1%84/
>Ближайшие года 3 ничего не свернут. Можешь заскринить и напоминалку поставить
https://спроси.дом.рф/instructions/usloviya-programmy-lgotnoy-ipoteki-dlya-it-spetsialistov/?utm_source=dom.rf&utm_medium=referral&utm_campaign=ref_601_article_rf_menu.link&utm_content=https://%D0%B4%D0%BE%D0%BC.%D1%80%D1%84/
>Сколько продлится программа?
>Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.
>>05852
продлят и расширят на учителей и других нищих нуждающихся, заводобыдло ект
продлят и расширят на учителей и других нищих нуждающихся, заводобыдло ект
>>05832
Еще как раз будет бакс по 200, можно будет взять двушку в центре столицы Ингрии за $50к.
>Через год, когда цены упадут еще процентов на 20%, вполне можно будет брать
Еще как раз будет бакс по 200, можно будет взять двушку в центре столицы Ингрии за $50к.
>>05856
Ага, свернут. А друзья хуснулина на чем зарабатывать будут? А новороссияне где работать будут?
Ага, свернут. А друзья хуснулина на чем зарабатывать будут? А новороссияне где работать будут?
Хотел в этом месяце ипотеч взять, накопил лям на ПВ. Бабкины хаты нет, так как из дома выгнали. Захожу в Домклик
Бля сделали 20% ПВ и айти ипотеку 5%, было 15% и 4.7, в пизду. поживу на съеме. Надо англ выучить и релок сделать.
Бля сделали 20% ПВ и айти ипотеку 5%, было 15% и 4.7, в пизду. поживу на съеме. Надо англ выучить и релок сделать.
>>05861
На господрядах. Перенаправят льготы на свежесозданного гос застройщика, или пикосамолет полностью на реновацию и восстановление лднр посадят - и порядок.
Опционально льготы направлчем на госстройки - и норм.
Останется на рынке только соцжилье-эконом и ультралухари-элитка. Никаких больше манябизнес-классов.
На господрядах. Перенаправят льготы на свежесозданного гос застройщика, или пикосамолет полностью на реновацию и восстановление лднр посадят - и порядок.
Опционально льготы направлчем на госстройки - и норм.
Останется на рынке только соцжилье-эконом и ультралухари-элитка. Никаких больше манябизнес-классов.
>>05864
Ну и что смена вывески даст? Стройка должна идти, чтобы занимать новороссиян и давать барину зарабатывать. А чтобы он зарабатывал надо давать ипотеку на жилье.
>свежесозданного гос застройщика
Ну и что смена вывески даст? Стройка должна идти, чтобы занимать новороссиян и давать барину зарабатывать. А чтобы он зарабатывал надо давать ипотеку на жилье.
>>05868
Не обязательно давать ипотеку. С учетом того, что она один хуй на господачках, то тут она тупо лишняя сущность. Опять же, господряд позволит распределять деньги только нужным людям без формирования неэффективностей, дающих зарабатывать слишком многим, вроде прошлогодней 0.01% на весь срок.
Не обязательно давать ипотеку. С учетом того, что она один хуй на господачках, то тут она тупо лишняя сущность. Опять же, господряд позволит распределять деньги только нужным людям без формирования неэффективностей, дающих зарабатывать слишком многим, вроде прошлогодней 0.01% на весь срок.
Могу себе представить апогей развития этого пиздеца, когда проживающий в стране глубинарий в обще не принимает финансовое решение о покупке квартиры. Государство напрямую перечисляет деньги застрою, а жильца подсаживает на госрабство на всю жизнь на завод.
>>05870
канеш, точно такие жеж мысли
гособщаги при нужных заводах, особенно важным даем побольше, скидку, льготная стройка в полях рядом с нужным тц, там же льготный сад, и так далее
Ничего в собственности, все в аренде, или вообще типа бесплтана, под это дело зп можно платить копейки, а там и карточки на еду, справедливасть быдло только и делает что стругает детей лишь бы побольше хатку получить
гои за все уплатят
канеш, точно такие жеж мысли
гособщаги при нужных заводах, особенно важным даем побольше, скидку, льготная стройка в полях рядом с нужным тц, там же льготный сад, и так далее
Ничего в собственности, все в аренде, или вообще типа бесплтана, под это дело зп можно платить копейки, а там и карточки на еду, справедливасть быдло только и делает что стругает детей лишь бы побольше хатку получить
гои за все уплатят
>>05869
А как? Как в совочке строить за госсчет, а квартиры выдавать быдлу? Точно нет. А без ипотеки застройщики не смогут заработать.
>Не обязательно давать ипотеку
А как? Как в совочке строить за госсчет, а квартиры выдавать быдлу? Точно нет. А без ипотеки застройщики не смогут заработать.
>>05877
Ещё раз, для дебилушков. Гос подряд. Крупные застрои прекрасно на нём заработают, а тех, кто помельче, не жалко. Сколькотзастроев передохло с введением эскроу и никто не почесался даже.
>без ипотеки застройщики не смогут заработать
Ещё раз, для дебилушков. Гос подряд. Крупные застрои прекрасно на нём заработают, а тех, кто помельче, не жалко. Сколькотзастроев передохло с введением эскроу и никто не почесался даже.
>>05863
Если ты работая программистом переживаешь из-за повышения ставки 0.3%, тебе РКН надо делать. а не релокейт. При кредите в 20кк это 5 тысяч рублей в месяц. Лол
Если ты работая программистом переживаешь из-за повышения ставки 0.3%, тебе РКН надо делать. а не релокейт. При кредите в 20кк это 5 тысяч рублей в месяц. Лол
>>05884
Отчасти ты прав, но пв на 5 % существенно.
Попробуй посчитать за квартиру в 8 лямов (однуха СПБ)
Сюда еще съем жилья прикрути.
Ну и работа в слабой валюте.
думаю это убедит тебя.
Отчасти ты прав, но пв на 5 % существенно.
Попробуй посчитать за квартиру в 8 лямов (однуха СПБ)
Сюда еще съем жилья прикрути.
Ну и работа в слабой валюте.
думаю это убедит тебя.
>>05880
И чо господряд, хлебушек? Государство будет для пролов жилье строить за нефтедоллары? Ага, щас. Деревянные бараки расселять то не хотят, а тут возьмут и начнут.
> Гос подряд
И чо господряд, хлебушек? Государство будет для пролов жилье строить за нефтедоллары? Ага, щас. Деревянные бараки расселять то не хотят, а тут возьмут и начнут.
>>05896
Пиздец ты даун. По реновации твой условный пик получает право за расселение 50 квартир построить гигахрущ на тысячу квартир, а деньги на оставшиеся 950 принесут пролы из своих зарплат. Нахуя государству брать на себя расходы оставшихся 950 пролов?
Пиздец ты даун. По реновации твой условный пик получает право за расселение 50 квартир построить гигахрущ на тысячу квартир, а деньги на оставшиеся 950 принесут пролы из своих зарплат. Нахуя государству брать на себя расходы оставшихся 950 пролов?
>>05899
Бля, ты реально долбоёб. Тебе говорят, что государство и так расходы на себя взяло, да ещё под плавающую ставку, ты продолжаешь кукарекать, нахуя ему брать.
При переходе еа господряд расходы наоборот снизятся, т.к. не надо будет пролам хуй знает сколько лет из бюджета бабло отстегивать.
>Нахуя государству брать на себя расходы оставшихся 950 пролов?
Бля, ты реально долбоёб. Тебе говорят, что государство и так расходы на себя взяло, да ещё под плавающую ставку, ты продолжаешь кукарекать, нахуя ему брать.
При переходе еа господряд расходы наоборот снизятся, т.к. не надо будет пролам хуй знает сколько лет из бюджета бабло отстегивать.
>>05903
Тупорыленький, субсидирование процентной ставки - ничто на фоне твоей дауноидеи строить жилье за счет государства. Сравни блять твои 100-200-300 млрд рублей в год на субсидирование с ежегодным строительством по 100 млн квадратных метров по средне российской цене в 130к рублей в текущих ценах.
Тупорыленький, субсидирование процентной ставки - ничто на фоне твоей дауноидеи строить жилье за счет государства. Сравни блять твои 100-200-300 млрд рублей в год на субсидирование с ежегодным строительством по 100 млн квадратных метров по средне российской цене в 130к рублей в текущих ценах.
>>05899
рсп ипотеки кто сейчас спонсирует?
>Нахуя государству брать на себя расходы оставшихся 950 пролов?
рсп ипотеки кто сейчас спонсирует?
>>05909
Манька не могла не обосраться
https://www.interfax.ru/business/908264
А если цб продолжит ставку повышать, то ещё выше будет.
> 100-200-300 млрд рублей в год
Манька не могла не обосраться
>На реализацию всех вышеуказанных льготных ипотечных программ в 2023-2025 годах федеральным бюджетом предусмотрено 504,1 млрд рублей
https://www.interfax.ru/business/908264
А если цб продолжит ставку повышать, то ещё выше будет.
>>05894
Так это всего 400к. Если ты не джун, то за пару месяце без напряга отложишь, а если джун, лучше сфокусируйся на подготовке к собесам и прокачке. Потом будешь жалеть, что мог несколько лет жить как белый человек, а вместо этого анальничал, чтобы в итоге сэкономить сумму, которую теперь заработать за полгода. По себе знаю.
Так это всего 400к. Если ты не джун, то за пару месяце без напряга отложишь, а если джун, лучше сфокусируйся на подготовке к собесам и прокачке. Потом будешь жалеть, что мог несколько лет жить как белый человек, а вместо этого анальничал, чтобы в итоге сэкономить сумму, которую теперь заработать за полгода. По себе знаю.
>>05948
Ты цены видел? Квартиры за несколько дней сделали +100к.
ПВ подняли с 15% до 20%. На рассмотрении закон, который запретит брать ипоту в городе где нет прописки.
Даже откладывая по 150-170к я не успеваю накопить на ПВ...
>как ему сложно скопить ПВ
Ты цены видел? Квартиры за несколько дней сделали +100к.
ПВ подняли с 15% до 20%. На рассмотрении закон, который запретит брать ипоту в городе где нет прописки.
Даже откладывая по 150-170к я не успеваю накопить на ПВ...
>>05978
Так это хорошо, селюки отвалятся. Но думаю этого никогда не будет.
> который запретит брать ипоту в городе где нет прописки
Так это хорошо, селюки отвалятся. Но думаю этого никогда не будет.
>>05948
Ну тебе охуенно на шее у бабки\папка\мамка сидеть, еще если сдохнут, то активы плюс сделают.
так что желаю тебе чтобы твои активы сделаю плюс в ближайшее время!
Ну тебе охуенно на шее у бабки\папка\мамка сидеть, еще если сдохнут, то активы плюс сделают.
так что желаю тебе чтобы твои активы сделаю плюс в ближайшее время!
>>05920
Ты ж сам обосрался, даун. 500 млрд на три года.
Ты ж сам обосрался, даун. 500 млрд на три года.
>>05744
это опять ты нг-шиз ака "25 минут до кремля"? Хули ты полчаса до метро не добавляешь?
это опять ты нг-шиз ака "25 минут до кремля"? Хули ты полчаса до метро не добавляешь?
>>05808
Хотел было тебя потроллить, но потом вспомнил что до ввода айти-ипоты, сам себя так ощущал. Да, конечно, по-хорошему надо чтобы сделали льготную на приобретение первого жилья. Я думаю сделают когда-нибудь.
Хотел было тебя потроллить, но потом вспомнил что до ввода айти-ипоты, сам себя так ощущал. Да, конечно, по-хорошему надо чтобы сделали льготную на приобретение первого жилья. Я думаю сделают когда-нибудь.
>>05870
ебать, да ты социализм изобрел
ебать, да ты социализм изобрел
>>06038
На метро ездят только нищие лохи, кстати.
На метро ездят только нищие лохи, кстати.
>>05894
там было стадо ебланов, которое ПВ в кредит брать умудрялось, их и благодарите
> пв на 5 % существенно
там было стадо ебланов, которое ПВ в кредит брать умудрялось, их и благодарите
>>06041
Самое смешное, что для ебланов схематоз ещё действует.
500к наскреб сам или по знакомым, остальное взял в кредит, получил кэшбек, загасил кредит.
Причем ЛСР напрямую говорит, что этот кэшбек спецом для ебланов без ПВ сделан
https://www.lsr.ru/spb/o_kompanii/novosti/2023/vybirajte-lyubuyu-kvartiru-s-keshbehkom/
Самое смешное, что для ебланов схематоз ещё действует.
500к наскреб сам или по знакомым, остальное взял в кредит, получил кэшбек, загасил кредит.
Причем ЛСР напрямую говорит, что этот кэшбек спецом для ебланов без ПВ сделан
>Программа идеальна для тех, кому не хватает на первый взнос.
https://www.lsr.ru/spb/o_kompanii/novosti/2023/vybirajte-lyubuyu-kvartiru-s-keshbehkom/
>>06055
А они не стесняются я смотрю.
А они не стесняются я смотрю.
>>06060
так исторически сложилось
так исторически сложилось
>>06030
Чини детектор, у меня красная ветка.
Чини детектор, у меня красная ветка.
>>05909
Какими же зверьми (даже хуже) становятся перекупы с зависшими метрами.
130 за метр продают. Себестоимость в 8-10 раз ниже.
Какими же зверьми (даже хуже) становятся перекупы с зависшими метрами.
130 за метр продают. Себестоимость в 8-10 раз ниже.
>>05877
Без ипотеки строят легко. У них жира, по словам самих же спекулей, на годы запасено. До дебильного эскроу продавали вчетверо дороже.
Проблема в том, что всякие твари стали скупать оптом, превратив это в эквивалент денег. А не умеющие работать риэлторы и не скрывают, что они рады росту цен, паразиты, что с них взять.
Без ипотеки строят легко. У них жира, по словам самих же спекулей, на годы запасено. До дебильного эскроу продавали вчетверо дороже.
Проблема в том, что всякие твари стали скупать оптом, превратив это в эквивалент денег. А не умеющие работать риэлторы и не скрывают, что они рады росту цен, паразиты, что с них взять.
>>06060
Ты упускаешь главное
Из него специально сделали замануху для дураков с деньгами. Для дураков, у которых денег поменьше, есть бизнес-класс на гидронамыве васьки.
Ты упускаешь главное
>на петровском острове
Из него специально сделали замануху для дураков с деньгами. Для дураков, у которых денег поменьше, есть бизнес-класс на гидронамыве васьки.
>>06083
Серьезно?! Пруфы?!
На одну ипотеку ещё триллионы дали. А теперь приплюсуй маткапиталы и прочие бабки, которые перетекают застроям и банкам через разные каналы.
Серьезно?! Пруфы?!
На одну ипотеку ещё триллионы дали. А теперь приплюсуй маткапиталы и прочие бабки, которые перетекают застроям и банкам через разные каналы.
>>06092
Ну да
вот мой. Ждем твои
Ну да
>Закон о бюджете предполагает, что в 2023 году расходы государства на четыре основные льготные ипотечные программы составят 160,7 млрд руб., из которых 73,2 млрд руб. приходится на ипотеку на новостройки, а 60,8 млрд — на семейную.
>Общий объем средств на предоставление маткапитала запланирован в проекте бюджета Социального фонда на 2023 год в сумме 550,7 млрд рублей.
вот мой. Ждем твои
>>06035
20 лет пв копил, ебать ты дурак
20 лет пв копил, ебать ты дурак
>>06069
Ну думаю, что ща себестоимость строительства метра в дефолтном пиковейнике вряд ли ниже 50-60к за метр.
Ну думаю, что ща себестоимость строительства метра в дефолтном пиковейнике вряд ли ниже 50-60к за метр.
>>01793 (OP)
https://www.lsr.ru/msk/zhilye-kompleksy/zilart/
Зачем брать пиковейники, когда есть Зиларт по схожей цене?
При этом пиковейники всегда в помойных локациях, а Зиларт - топчик
https://www.lsr.ru/msk/zhilye-kompleksy/zilart/
Зачем брать пиковейники, когда есть Зиларт по схожей цене?
При этом пиковейники всегда в помойных локациях, а Зиларт - топчик
>>01793 (OP)
Все еще пытаетесь накопить на первоначальный взнос?)))
>13 214 500 ₽ 20 сентября
>13 377 000 ₽ 22 сентября
>13 461 500 ₽ 23 сентября
Все еще пытаетесь накопить на первоначальный взнос?)))
>>06130
Я мониторю две квартиры и вижу эти подорожания каждые несколько дней. ПИК не показывает историю изменения цены, так что я записываю каждые несколько дней новую цену
Я мониторю две квартиры и вижу эти подорожания каждые несколько дней. ПИК не показывает историю изменения цены, так что я записываю каждые несколько дней новую цену
42 Кб, 499x499Теплотрассовый шиз хотя бы аргументированно может разъебывать залетных.
Первоначальный взнос шиз какая то унылая хуета, кажется не успел в какой то момент забежать в нужный вагон и теперь срет маняоправданиями, что он никогда на пв не накопит.
Идите пробздитесь на улице патсаны, на тянучек на посмтрите, пока погода хорошая.
Первоначальный взнос шиз какая то унылая хуета, кажется не успел в какой то момент забежать в нужный вагон и теперь срет маняоправданиями, что он никогда на пв не накопит.
Идите пробздитесь на улице патсаны, на тянучек на посмтрите, пока погода хорошая.
>>06133
Нужно же где-то жить, чел! А пиковейники - единственный доступный вариант для нищих беггаров с зарплатой в 200к...
Главное успеть накопить на минимальный ПВ пока на сайте снова не обновились цены....
Нужно же где-то жить, чел! А пиковейники - единственный доступный вариант для нищих беггаров с зарплатой в 200к...
Главное успеть накопить на минимальный ПВ пока на сайте снова не обновились цены....
>>06097
Сбербанк по итогам 2023 года выдаст ипотечных кредитов примерно на 4 триллиона рублей против около 2,8 триллиона в прошлом году, при этом падание выдач в четвертом квартале составит не менее 30%, заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
Сбербанк по итогам 2023 года выдаст ипотечных кредитов примерно на 4 триллиона рублей против около 2,8 триллиона в прошлом году, при этом падание выдач в четвертом квартале составит не менее 30%, заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
>>06138
Они и сейчас "где-то" живут и до 2020 жили. Или с 20 макроэкономика поменялась: население и его реальные доходы стали так расти, что цены на метры сами собой удвоились?
Они и сейчас "где-то" живут и до 2020 жили. Или с 20 макроэкономика поменялась: население и его реальные доходы стали так расти, что цены на метры сами собой удвоились?
>>06137
Тот, что тут постоянно вбрасывает про маленькие зарплаты в 200 тысяч, про я смиренно несу деньги тиньку, в прошлом треде он вообще начал картинки выкладывать.
Видимо, всё же купил уже в 21-23. А теперь вторичка и на 40% дешевле аналогичной первички никому не нужна. И это писали ещё до новых ставок по ипотеке, депозитам и прочему, при курсе 80.
Тот, что тут постоянно вбрасывает про маленькие зарплаты в 200 тысяч, про я смиренно несу деньги тиньку, в прошлом треде он вообще начал картинки выкладывать.
Видимо, всё же купил уже в 21-23. А теперь вторичка и на 40% дешевле аналогичной первички никому не нужна. И это писали ещё до новых ставок по ипотеке, депозитам и прочему, при курсе 80.
>>06144
Вторичка стоит +- столько же сколько и первичка. Только первичку можно взять по льготной ипоте, а вторичку - нет. Поэтому платеж за вторичку будет 100к, а на первичку - 50к.
>вторичка и на 40% дешевле аналогичной первички
Вторичка стоит +- столько же сколько и первичка. Только первичку можно взять по льготной ипоте, а вторичку - нет. Поэтому платеж за вторичку будет 100к, а на первичку - 50к.
Ну че, ананасы, пора выкупать на просадке?
Москва. 22 сентября. INTERFAX.RU – В Германии цены на жилую недвижимость во втором квартале 2023 года упали в среднем на 9,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в отчете Федерального статистического управления ФРГ (Destatis).
Темпы снижения стали максимальными с начала отслеживания этих данных в 2000 году.
В апреле-июне 2022 года цены на жилье в ФРГ достигли рекордного уровня, отмечают в Destatis.
Снижение стоимости жилой недвижимости в поквартальном выражении, тем временем, продолжает замедляться, и это показывает, что спад на рынке, вызванный общим ослаблением экономической активности и ростом ставок по ипотечным кредитам, возможно, близок к завершению.
Индекс цен на жилье во втором квартале опустился на 1,5% по сравнению с первым. Для сравнения: в январе-марте 2023 года его снижение относительно предыдущего квартала составило 2,9%, в октябре-декабре 2022 года – 5,1%.
Москва. 22 сентября. INTERFAX.RU – В Германии цены на жилую недвижимость во втором квартале 2023 года упали в среднем на 9,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в отчете Федерального статистического управления ФРГ (Destatis).
Темпы снижения стали максимальными с начала отслеживания этих данных в 2000 году.
В апреле-июне 2022 года цены на жилье в ФРГ достигли рекордного уровня, отмечают в Destatis.
Снижение стоимости жилой недвижимости в поквартальном выражении, тем временем, продолжает замедляться, и это показывает, что спад на рынке, вызванный общим ослаблением экономической активности и ростом ставок по ипотечным кредитам, возможно, близок к завершению.
Индекс цен на жилье во втором квартале опустился на 1,5% по сравнению с первым. Для сравнения: в январе-марте 2023 года его снижение относительно предыдущего квартала составило 2,9%, в октябре-декабре 2022 года – 5,1%.
>>06173
ага принесешь такой двушку с ремонтом в центре берлина по цене студии в мурино, жопы потрескаются
Почему кстате ведь в связи с наплывом оксан должно ж быть наоборот, у кое кого всетаки шекели были или это не работает так
ага принесешь такой двушку с ремонтом в центре берлина по цене студии в мурино, жопы потрескаются
Почему кстате ведь в связи с наплывом оксан должно ж быть наоборот, у кое кого всетаки шекели были или это не работает так
>>06142
20-30к была стоимость метра в панельке в 14-15 году. С поправкой на инфляцию тысяч 60 сейчас.
20-30к была стоимость метра в панельке в 14-15 году. С поправкой на инфляцию тысяч 60 сейчас.
Спросил у гигчата где купить хату в дс или Ялте, не смог ответить ничего конкретного... Сказал "нуууу тут надо анализировать"
такие дела.
все еще прошу оценки/сравнения ДС анонов
>нейросеть жалуется что ей нужно считать
такие дела.
все еще прошу оценки/сравнения ДС анонов
>левел южный порт
>ЖК «Will Towers»
>или левел селигерская
>>06193
Очень странный набор. Чисто по локации Will Towers, если не смущает отсутствие метро. Цены не смотрел, но подозреваю, что там дороже всего.
>левел южный порт
>ЖК «Will Towers»
>или левел селигерская
Очень странный набор. Чисто по локации Will Towers, если не смущает отсутствие метро. Цены не смотрел, но подозреваю, что там дороже всего.
>>06196
Да ладно, пусть берет. Можно подумать, ты в этих ЖК жить собрался. А дебилов в ДС и так много, погоды не сделает.
Да ладно, пусть берет. Можно подумать, ты в этих ЖК жить собрался. А дебилов в ДС и так много, погоды не сделает.
>>06151
Про 40% сказал ЦБ. Типа вы совсем уже, эта ипотека только цены разогнала вдвое, попутно всем проблем навалив. То же говорил Минфин летом 2020, типа какая ипотека, там и так сверхприбыли.
Про 40% сказал ЦБ. Типа вы совсем уже, эта ипотека только цены разогнала вдвое, попутно всем проблем навалив. То же говорил Минфин летом 2020, типа какая ипотека, там и так сверхприбыли.
кто с такими условиями будет брать ипотеку, ебать)
хочу увидеть лица лохов, которые однухи берут по 7-9 лямов в СПБ
Лучше англ выучить и уебать баксы зарабатывать, потом когда рынку пизда будет, скупить все
35 м2 в Мурино за 7 лямов - ХАХАХАХАХАА
Лучше в перде купить двушку\трешку, у центра
хочу увидеть лица лохов, которые однухи берут по 7-9 лямов в СПБ
Лучше англ выучить и уебать баксы зарабатывать, потом когда рынку пизда будет, скупить все
35 м2 в Мурино за 7 лямов - ХАХАХАХАХАА
Лучше в перде купить двушку\трешку, у центра
>>06261
Совет для молодых
Совет для молодых
Кто следит за ценами в новостройках, мб есть объяснение, почему ПИК за последний месяц повысил довольно резко цены?
>>06267
Только ПИК?
Только ПИК?
>>06267
Потому что при повышении ставок все бегут в льготную первичку. При понижении правда тоже. Рыночка давно нет, пидорах ебут в два конца.
Потому что при повышении ставок все бегут в льготную первичку. При понижении правда тоже. Рыночка давно нет, пидорах ебут в два конца.
>>06267
монополию отбивает
монополию отбивает
>>06267
Слежу за двумя лотами. Ты прав, цены растут буквально каждые несколько дней
Слежу за двумя лотами. Ты прав, цены растут буквально каждые несколько дней
>13 214 500 ₽ 20 сентября
>13 377 000 ₽ 22 сентября
>13 461 500 ₽ 23 сентября
>17 214 000 ₽ 20 сентября
>17 305 200 ₽ 22 сентября
>17 296 080 ₽ 24 сентября
ценик на новострои еще ладно, за счет ставки примерно может быть одинаковый чуть отличаться
А какого хуя пидарюндели свои ипотечные однушки по 60+ сдают когда такая же через дорогу по 20 никто не берет. Понимаю ищут лоха кто им ипотеку оплатит, но не да такой же степени
>>06261
Привет тебе из краснодара с 12+ однушками в ебенях
А какого хуя пидарюндели свои ипотечные однушки по 60+ сдают когда такая же через дорогу по 20 никто не берет. Понимаю ищут лоха кто им ипотеку оплатит, но не да такой же степени
>>06261
Привет тебе из краснодара с 12+ однушками в ебенях
Мне одному кажется что всё это нагнетание про охлаждение ипотеки последний год нужно чтобы поддерживать истерику и ФОМО?
>>06318
Да не, если бы только один экономический блок кукарекал - то да, было бы нагнетание.
Но судя по тому, что минстрой принялся за торг, дело принимает серьезный оборот.
Да не, если бы только один экономический блок кукарекал - то да, было бы нагнетание.
Но судя по тому, что минстрой принялся за торг, дело принимает серьезный оборот.
>>06309
В краснодаре много вариантов с 3-4 млн, не в центре конечно, но с норм доступность.
В краснодаре много вариантов с 3-4 млн, не в центре конечно, но с норм доступность.
>>06345
классная сказка. начнем с того что доступность в принципе не то слово, вторичка еще есть, новостроев уже нет
классная сказка. начнем с того что доступность в принципе не то слово, вторичка еще есть, новостроев уже нет
781 Кб, 1211x809>>06346
Вроде есть варианты, в новой Адыгеи особенно много жилья - судя по фото - это хуже зрущей.
Кстати, у меня знакомый работает в администрации (Белгород) , что цены сделали х2 из за того чтобы увеличить налоги на собственность и подкормить бюджет.
Типо раньше хата стояла 3ляма, щас 6лямов, налоги платите в 2 раза больше.
Пиздит?
Вроде есть варианты, в новой Адыгеи особенно много жилья - судя по фото - это хуже зрущей.
Кстати, у меня знакомый работает в администрации (Белгород) , что цены сделали х2 из за того чтобы увеличить налоги на собственность и подкормить бюджет.
Типо раньше хата стояла 3ляма, щас 6лямов, налоги платите в 2 раза больше.
Пиздит?
>>06348
кладбище рядом с военным аэродромом
мега это натурально адыгея, с полями пшеницы, хотя и самый приятный вариант
и вот то что возле черкаской = наеб гоев из дальнего востока, там вертолет личный нужен, транспорта не будет никогда
>варианты
кладбище рядом с военным аэродромом
мега это натурально адыгея, с полями пшеницы, хотя и самый приятный вариант
и вот то что возле черкаской = наеб гоев из дальнего востока, там вертолет личный нужен, транспорта не будет никогда
>>06348
Да. Кадастр даже в ДС обновляется хз лет так в 5-7. Сегодня плотил нолог на имущество, он такой же как 3 года назад. Единственное эти пидорасы в этом году сделали его с коэффициентом 1.10.
>Пиздит?
Да. Кадастр даже в ДС обновляется хз лет так в 5-7. Сегодня плотил нолог на имущество, он такой же как 3 года назад. Единственное эти пидорасы в этом году сделали его с коэффициентом 1.10.
>>06356
В этом году всероссийская переоценка кадастра, после чего обновление ценника (емнип) раз в три года везде, а не как раньше было, когда каждый регион в разное время переоценку делал.
>>06348
И да, и нет. Действительно, кадастр в этом году поднимут, но платить в два раза больше никто не будет, т.к. налог на жилое имущество по закону не может повышаться больше, чем на 10% в год.
В этом году всероссийская переоценка кадастра, после чего обновление ценника (емнип) раз в три года везде, а не как раньше было, когда каждый регион в разное время переоценку делал.
>>06348
И да, и нет. Действительно, кадастр в этом году поднимут, но платить в два раза больше никто не будет, т.к. налог на жилое имущество по закону не может повышаться больше, чем на 10% в год.
Вы напомнили что налог надо заплатить, зашёл - ахуел, с 5к до 8.5к подняли. Это оно теперь так всегда расти будет?
>>06365
Я сегодня смотрел, кабинет себе сделал в 18 году, до этого заказными письмами получал. В 18 году было 8800 за хату. В 19-22 было 9700. В этом году 10400 стало.
Я сегодня смотрел, кабинет себе сделал в 18 году, до этого заказными письмами получал. В 18 году было 8800 за хату. В 19-22 было 9700. В этом году 10400 стало.
71 Кб, 754x589>>06348
>>06365
>>06367
Если кому интересно посмотреть, что будет с кадастром со следующего года, предварительные итоги уже лежат.
https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko
Вбиваете свой кадастровый номер и видите пикрил.
Это новострой, который я продал в 2020 за 4кк.
>>06365
>>06367
Если кому интересно посмотреть, что будет с кадастром со следующего года, предварительные итоги уже лежат.
https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko
Вбиваете свой кадастровый номер и видите пикрил.
Это новострой, который я продал в 2020 за 4кк.
Да, кстати, сравнительно недавно же регионам разрешили свои налоги выставлять, которые отличаются от общероссийской 0.1% в год и с 2021 в моём бывшем ХМАО ставка 0.2%.
Стоит ли вкатываться во вторичку с перепланировкой, которую сложно узаконить? Хозяева перенесли кухню в комнату, жили и не парились.
Квартира неплохая, но есть сомнения что схвачу геморрой после
Квартира неплохая, но есть сомнения что схвачу геморрой после
Кулстори из сраной гермашки.
https://telegra.ph/Kak-Porosyonok-Pyotr-popal-v-pereplyot-09-11
TLDR: супернадёжный застрой сделал пук-среньк и влошенцы сидят с обосранными штанами в лучших традициях нашего СУ-155.
https://telegra.ph/Kak-Porosyonok-Pyotr-popal-v-pereplyot-09-11
TLDR: супернадёжный застрой сделал пук-среньк и влошенцы сидят с обосранными штанами в лучших традициях нашего СУ-155.
>>06552
Перепланировка влияет только на одобрение кредита, ну и на стоимость к последующей продаже. Скидку короче проси и вкатывайся.
Перепланировка влияет только на одобрение кредита, ну и на стоимость к последующей продаже. Скидку короче проси и вкатывайся.
Кулстори из Китая: нахуярили квартир больше, чем людей и занимать их просто некому.
https://www.reuters.com/world/china/even-chinas-14-bln-population-cant-fill-all-its-vacant-homes-former-official-2023-09-23/
https://www.reuters.com/world/china/even-chinas-14-bln-population-cant-fill-all-its-vacant-homes-former-official-2023-09-23/
>>06582
Нихуя себе как по сути левому чуваку вывалили все персональные данные на всех соседей. Они там охуели штоле?
Нихуя себе как по сути левому чуваку вывалили все персональные данные на всех соседей. Они там охуели штоле?
>>06322
Сколько можно жрать в три горла. И так уже три года.
Сколько можно жрать в три горла. И так уже три года.
211 Кб, 1462x1098>>06539
Ну да, нехило они подняли. Но все еще раза в два ниже рынка.
Ну да, нехило они подняли. Но все еще раза в два ниже рынка.
вообще нех не понял с чего начать продажу-обмен хаты? от чего цены пляшут ебучих риэлторов вызывать?
>>07019
От попердоленного государством рыночка. Как он порешает, такой ценник и будет.
>от чего цены пляшут
От попердоленного государством рыночка. Как он порешает, такой ценник и будет.
Кто знает как найти квартиру в коммерческой собственности для аренды?
Суть в том чтобы снимать ее как ип - типо под офис, а по факту жить , чтоб еще и расходы списывались - может выйти экономия 3-4к.
Суть в том чтобы снимать ее как ип - типо под офис, а по факту жить , чтоб еще и расходы списывались - может выйти экономия 3-4к.
>>07088
Не проще снимать в серую?
Не проще снимать в серую?
>>06582
походу правда, вот статья про чела:
https://www.spamchronicles.com/in-germany-the-real-estate-market-is-slipping-into-crisis
алсо:
уебаны даже дома строить разучились там
походу правда, вот статья про чела:
https://www.spamchronicles.com/in-germany-the-real-estate-market-is-slipping-into-crisis
алсо:
>This crisis is a hard blow for his government, which promised to build 400,000 housing units per year when it took office at the end of 2021. But we are still a long way from that: the industry assumes that the number will painfully reach the 250,000 mark this year and even fall below 200,000 in 2024.
уебаны даже дома строить разучились там
>>07088
Апартаменты не подходят? Они же все не жилые помещения.
Апартаменты не подходят? Они же все не жилые помещения.
>>07024
что?
что?
Прочитал весь тред от начала до конца, но так и не понял, как Алеше (42 года), который честно платит алименты после развода 25% (и платить ещё лет 10...) получить льготную ипотеку в ДС?
На ПВ накопил, после уплаты алиментов на руках остаётся в районе 45 тыщ...
Какие льготы от государства ему положены, помимо того, что он должен постоянно каяться перед БЖ, работать инженером на заводе (не айти), платить налоги и штрафы? Что, только теплотрасса?
На ПВ накопил, после уплаты алиментов на руках остаётся в районе 45 тыщ...
Какие льготы от государства ему положены, помимо того, что он должен постоянно каяться перед БЖ, работать инженером на заводе (не айти), платить налоги и штрафы? Что, только теплотрасса?
>>07122
Даже при льготной ипотеке свободных денег не хватит для ежемесячных платежей. А нужно ведь ещё и жизнь застраховать. Чем старше, тем дороже. При такой сумме (45к) про дс вообще забудь.
Даже при льготной ипотеке свободных денег не хватит для ежемесячных платежей. А нужно ведь ещё и жизнь застраховать. Чем старше, тем дороже. При такой сумме (45к) про дс вообще забудь.
Что дает ипотечнику страховОчка? Допустим ипотечник получил травму и месяц пролежал в больнице. Что дает страховка в этом случае? Поподробнее если можно с подводными. Понятное дело что если ипотечник всё наглухо то ему будет похуй на такие случаи. Нет?
>>07147
Страховочка жизни почти ничего не даёт, кроме когда действительно произошёл несчастный случай, который привёл либо к смерти либо постоянной потере трудоспособности (инвалидность 1 и 2 групп).
Если эта ебала произошла по причине заболевания, то получить страховку почти невозможно.
Объясняю почему.
Если ты абсолютно здоров, то ничего с тобой и не случится.
Если же есть проблемы, то ты обязан честно обо всем рассказать в анкете перед заключением договора.
Если ты следишь за здоровьем, то напишешь туда дохуя всего. Чем ты больше обследовался, тем больше напишешь. И в результате получишь заградительный тариф, например, 10% от суммы кредита в год. Поэтому все туда пишут типа здоровы, проблем нет.
Когда же происходит страховой случай, то компания откажет в выплате, потому что ты её наебал.
Страховочка жизни почти ничего не даёт, кроме когда действительно произошёл несчастный случай, который привёл либо к смерти либо постоянной потере трудоспособности (инвалидность 1 и 2 групп).
Если эта ебала произошла по причине заболевания, то получить страховку почти невозможно.
Объясняю почему.
Если ты абсолютно здоров, то ничего с тобой и не случится.
Если же есть проблемы, то ты обязан честно обо всем рассказать в анкете перед заключением договора.
Если ты следишь за здоровьем, то напишешь туда дохуя всего. Чем ты больше обследовался, тем больше напишешь. И в результате получишь заградительный тариф, например, 10% от суммы кредита в год. Поэтому все туда пишут типа здоровы, проблем нет.
Когда же происходит страховой случай, то компания откажет в выплате, потому что ты её наебал.
>>07122
Еще Алеше нужно учесть, что ему дадут максимум на 20 лет (65 лет).
Еще Алеше нужно учесть, что ему дадут максимум на 20 лет (65 лет).
>>07162
Но как это работает. Предположим ипотечник потерял трудоспособность и страхвка обязана будет это покрыт. Как конкретно идет "покрытие"? Ипотечник остается в боброхатке, допустим если по страховая должна покрыть по страховому случаю его долг? Как покрывается долг: сразу или частями?
Но как это работает. Предположим ипотечник потерял трудоспособность и страхвка обязана будет это покрыт. Как конкретно идет "покрытие"? Ипотечник остается в боброхатке, допустим если по страховая должна покрыть по страховому случаю его долг? Как покрывается долг: сразу или частями?
>>07197
Какая тебе разница? Страховку по жизни дают, если тебя съел медведь, либо переехал Камаз, но ты решил зачем-то выжить и впал в вечную кому. Нет такого варианта, что тебе выплачивают эту страховку и закрывают за тебя ипотеку, и ты остаешься достаточно живым, чтобы интересоваться что будет дальше с тобой.
Какая тебе разница? Страховку по жизни дают, если тебя съел медведь, либо переехал Камаз, но ты решил зачем-то выжить и впал в вечную кому. Нет такого варианта, что тебе выплачивают эту страховку и закрывают за тебя ипотеку, и ты остаешься достаточно живым, чтобы интересоваться что будет дальше с тобой.
>>07213
Есть такой вариант - постоянная потеря трудоспособности при инвалидности 1 или 2 группы.
Если же ипотечник умирает, то у него обычно есть наследники (родители, жена, дети, братья, сестры и тд). Страховая гасит остаток долга, залог снимается, наследники вступают в право.
Естественно, что страховая компания нихуя гасить не захочет и потребует дополнительно кучу документов.
Есть такой вариант - постоянная потеря трудоспособности при инвалидности 1 или 2 группы.
Если же ипотечник умирает, то у него обычно есть наследники (родители, жена, дети, братья, сестры и тд). Страховая гасит остаток долга, залог снимается, наследники вступают в право.
Естественно, что страховая компания нихуя гасить не захочет и потребует дополнительно кучу документов.
>>07235
ура или нет
ну я вижу так - ипотека растет, квадрат падает
под эту басню берем «дешевую» хату, ждем понижения ставОчки и рефенансируемся.
В чем не прав?
ура или нет
ну я вижу так - ипотека растет, квадрат падает
под эту басню берем «дешевую» хату, ждем понижения ставОчки и рефенансируемся.
В чем не прав?
>>07260
Пик повысит цены, а на потерянный от нераспроданных квартир доход потребует от бюджета компенсацию как пострадавшая отрасль
Пик повысит цены, а на потерянный от нераспроданных квартир доход потребует от бюджета компенсацию как пострадавшая отрасль
>>07260
Застрои тормозят новые стройки. Мелкозастрои, которые могди бы сливать проекты по дешману, давно передохли.
Так что прямо падения не будет. Просто коррекция с боковиком.
>квадрат падает
Застрои тормозят новые стройки. Мелкозастрои, которые могди бы сливать проекты по дешману, давно передохли.
Так что прямо падения не будет. Просто коррекция с боковиком.
>>07122
Про алики банк не знает, поэтому получишь расчет от полной зепе. Потом есть мулька - договариваешься с БЖ о неуплате аликов и подаче в суд на тебя, приходит исполнительный лист, законно перестаешь платить ипоту ввиду того что все уходит ей, выебать тебя по суду не получится.
Про алики банк не знает, поэтому получишь расчет от полной зепе. Потом есть мулька - договариваешься с БЖ о неуплате аликов и подаче в суд на тебя, приходит исполнительный лист, законно перестаешь платить ипоту ввиду того что все уходит ей, выебать тебя по суду не получится.
>>07325
Схема рабочая до совершеннолетия ребёнка плюс обучение в вузе, если поступит. Но есть нюанс - придётся всю жизнь жить на тёмной стороне.
И после смерти долги перейдут наследникам.
Схема рабочая до совершеннолетия ребёнка плюс обучение в вузе, если поступит. Но есть нюанс - придётся всю жизнь жить на тёмной стороне.
И после смерти долги перейдут наследникам.
>>07324
А в чем профит для Алеши? Ну типа не платит он банку еботеку, дальше что? Рано или поздно банк заебёт судами и штрафы будут тикать. + рано или поздно его выпизднут, но с долгами банку и прочими прелестями.
А в чем профит для Алеши? Ну типа не платит он банку еботеку, дальше что? Рано или поздно банк заебёт судами и штрафы будут тикать. + рано или поздно его выпизднут, но с долгами банку и прочими прелестями.
>>07343
так вот же он
ну тут все выше анон вроде написал правильно, если решаешь так действовать, то это до конца дней оставаться по темную сторону.
>А в чем профит для Алеши?
так вот же он
>не платит он банку еботеку
ну тут все выше анон вроде написал правильно, если решаешь так действовать, то это до конца дней оставаться по темную сторону.
>>07299
При таких прибылях они строят как не в себя, по этажу в неделю или несколько. Они могут не притормозить, а вообще прекратить строить (что нереально даже представить) и даже тогда минимум 5-10 лет продавать при хороших темпах сделок.
При таких прибылях они строят как не в себя, по этажу в неделю или несколько. Они могут не притормозить, а вообще прекратить строить (что нереально даже представить) и даже тогда минимум 5-10 лет продавать при хороших темпах сделок.
Самое смешное это поддув инфоцыган когда они что то угадывают
мол ВОТ ВИДИТЕ??? ДА? Я ВАМ ПРАВИЛЬНУЮ ИНФУ ДАЛ СМОТРИТЕ ВИДИТЕ?
очень смешное, блядь инфа что сбер сильно не упадет и будет расти, лол, вот это аналитика, вот это ахуеть.
мол ВОТ ВИДИТЕ??? ДА? Я ВАМ ПРАВИЛЬНУЮ ИНФУ ДАЛ СМОТРИТЕ ВИДИТЕ?
очень смешное, блядь инфа что сбер сильно не упадет и будет расти, лол, вот это аналитика, вот это ахуеть.
Кто шарит подскажите - оценка ЦИАН на вторичку это ближе к цене продавца или к реальным сделкам?
>>07494
Задача циана - заработать как можно больше, поэтому ему даже лучше, если цена неадекватно завышена, тем дольше клиент будет платить за рекламу. Ещё и "хорошая цена" приклеят. Продавцы рады, поэтому табличку вешают теперь практически всем подряд.
Задача циана - заработать как можно больше, поэтому ему даже лучше, если цена неадекватно завышена, тем дольше клиент будет платить за рекламу. Ещё и "хорошая цена" приклеят. Продавцы рады, поэтому табличку вешают теперь практически всем подряд.
>>07498
Общий долг ни о чем не говорит. Важна краткосрочная кредиторская задолженность и чистые активы.
Общий долг ни о чем не говорит. Важна краткосрочная кредиторская задолженность и чистые активы.
>>07645
Да ладно, нет таких претендентов.
Очень мутная схема.
Это надо быть с определённым складом ума и характера , чтобы такая жизнь в тени была приемлема.
Для обычных мимокроков это не подходит.
Да ладно, нет таких претендентов.
Очень мутная схема.
Это надо быть с определённым складом ума и характера , чтобы такая жизнь в тени была приемлема.
Для обычных мимокроков это не подходит.
>>07498
Это как про торговлю героином или хюман траффик рассказывать что "падает". Застрои и г-во это ирл одно и то же коллективное лицо по отмыву бабок из бюджета. Там неважно падает или растет, главное отмыв идет. В условиях 100% монополии быдлу можно что угодно в кормушку насыпать и какие угодно условия диктовать - выхода ведь у быдла нет. Быдло повязано и обречено.
>Убытки
>Падает
Это как про торговлю героином или хюман траффик рассказывать что "падает". Застрои и г-во это ирл одно и то же коллективное лицо по отмыву бабок из бюджета. Там неважно падает или растет, главное отмыв идет. В условиях 100% монополии быдлу можно что угодно в кормушку насыпать и какие угодно условия диктовать - выхода ведь у быдла нет. Быдло повязано и обречено.
>>07324
Ты уже выебан на ПВ с самого начала.
Не понял схему про лист. Ты бывший олень, отдал в залог банку недвигу и что, какая у тебя законная защита от изъятия залога?
>выебать тебя по суду не получится
Ты уже выебан на ПВ с самого начала.
Не понял схему про лист. Ты бывший олень, отдал в залог банку недвигу и что, какая у тебя законная защита от изъятия залога?
>>07122
Так как денег у тебя нихуя нет, ищи самый дешевый вариант.
Когда появится дополнительное бабло или жахнет девальвация, этот вариант продашь и купишь пободрее.
>как Алеше (42 года), который честно платит алименты после развода 25% (и платить ещё лет 10...) получить льготную ипотеку в ДС
Так как денег у тебя нихуя нет, ищи самый дешевый вариант.
Когда появится дополнительное бабло или жахнет девальвация, этот вариант продашь и купишь пободрее.
>>06261
)))
>считает 75 тысяч долларов в кредит с платежом в 350$ огромными деньгами
>называет кого-то лохом
)))
>>07078
Неадекваты, откуда вы лезете? Какой еще "щеледом", лол?
Я не так часто бывал в брусовых домах, но самое теплое впечатление у меня оставил именно кондовый сруб из кругляка с русской печкой.
Неадекваты, откуда вы лезете? Какой еще "щеледом", лол?
Я не так часто бывал в брусовых домах, но самое теплое впечатление у меня оставил именно кондовый сруб из кругляка с русской печкой.
>>08269
Тред итт посвящён инвесту в недвигу. Сейчас инвест в другие инструменты даёт бОльшую доходность. Инвест в недвигу не актуален.
Тред итт посвящён инвесту в недвигу. Сейчас инвест в другие инструменты даёт бОльшую доходность. Инвест в недвигу не актуален.
>>08358
Это у инвесторов надо спрашивать. Я все деньги инвестировал в первоначальный взнос. Осталось на чёрный день 500к на накопительном счёте под 9,3 %.
Это у инвесторов надо спрашивать. Я все деньги инвестировал в первоначальный взнос. Осталось на чёрный день 500к на накопительном счёте под 9,3 %.
>>08340
Щас рекордные объемы въебывания денег в бетон, держу в курсе. Реальные "инвесторы" все сейчас в недвижке, а вот дрочилы без денег - те, да, в альтернативных мечтаниях.
Щас рекордные объемы въебывания денег в бетон, держу в курсе. Реальные "инвесторы" все сейчас в недвижке, а вот дрочилы без денег - те, да, в альтернативных мечтаниях.
>>08340
Реально настолько тупой, что думаешь, что инвестиции - это только покупка?
>Тред итт посвящён инвесту в недвигу
Реально настолько тупой, что думаешь, что инвестиции - это только покупка?
>>07912
Ты ошибся тредом. итт обсуждают успех от покупки студии 20 метров на 17 этаже пынеблока. Дома в домаче обсуждают.
>Неадекваты, откуда вы лезете? Какой еще "щеледом", лол?
Ты ошибся тредом. итт обсуждают успех от покупки студии 20 метров на 17 этаже пынеблока. Дома в домаче обсуждают.
>>08665
Нет, они такими других считают. А сами напирают на то, что инвесторов нет, они давно все ушли, всё норм.
Нет, они такими других считают. А сами напирают на то, что инвесторов нет, они давно все ушли, всё норм.
>>09205
Куда?
Куда?
Есть умные юди в треде? Или лучше сказать, предсказатели с точностью в 99.99проц? Хочу покупать квартиру в Ростове, но боюсь, что война через года может прийти туда. Что скажете ?
>>11607
Ты написал, что будет просадка рубля и в этот момент надо купить..... что с тобой, зачем такая агрессия?
Ты написал, что будет просадка рубля и в этот момент надо купить..... что с тобой, зачем такая агрессия?
Давайте лучше не дожидаясь посадки купим баксы? Как-то надёжнее звучит, я вот в субботу купил по 97.9 и поебать.
>>08378
Рекордные объемны ипотечных дрочил без денег типа тебя.
Рекордные объемны ипотечных дрочил без денег типа тебя.
>>08358
В гособлигации сша, которые доходность дают больше, чем ваш обоссаный пидораший скотоблок в лучшие годы. И которые через год можно будет сдать с наваром процентов 30%, когда ставки снизят. Пидорашьи фантики тем временем потеряли за год 70%, а за десять лет показали отрицательный рост на уровне фантиков Гаити и Малави.
В гособлигации сша, которые доходность дают больше, чем ваш обоссаный пидораший скотоблок в лучшие годы. И которые через год можно будет сдать с наваром процентов 30%, когда ставки снизят. Пидорашьи фантики тем временем потеряли за год 70%, а за десять лет показали отрицательный рост на уровне фантиков Гаити и Малави.
>>12015
ты гандон ебанный я насру тебе вротик
ты гандон ебанный я насру тебе вротик
https://youtu.be/dMNmHzH_We4
Мнение?
Мнение?
Где арендовать квартиру в Москве/Околомоскве чтоб норм контингент был, не из алкашей, мастурбеков, шлюх или наркоманво?
Бюджет 40к
Бюджет 40к
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 11:48.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 11:48.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.