НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 66 - Бизнес

> Будут держать +- на уровне 90 с периодическими подскоками на пасто

анус ставишь?

98 Кб, 188x268

35 29 окт, 14:35 2123818

> всерьез вознамерились апгрейдить инфраструктуру

Слышу об этом лет 20. Т.е. больше, чем этому зумерку лет.

> Будут держать

Держалку у ЦБ заморозили.

Ответы23821 23837

36 29 окт, 14:39 2123821

>>23818

>Слышу об этом лет 20. Т.е. больше, чем этому зумерку лет.

я эти истории уже 40 лет слушаю, шкет
мимо-олд

Ответы23822

37 29 окт, 14:43 2123822

>>23821
Дед, у тебя маразм, пыня столько не сидит. А так-то пидорахам лапшу что надо только потерпеть, столетиями навешивают, а они и рады.

38 29 окт, 14:57 2123831

>вознамерились апгрейдить инфраструктуру

нефть перестала по трубопроводу течь или газ? зачем?
не я понимать, строитель хочет поработать и далее по списку, но у нас бизнес это нефть
по 90 как щас, пануем, нанотехнологии, даем пососать, так и будет? будем может быть не только шлюх ебать, а что нибудь построим, гетто в мурино, сочи
будет по 60, будем сосать х2 курс обоссыте только не бейте, спасите
квартирки в этом вопросе, вообще никого не ебут

>Манямечты

ставочка уже 15, предпосылки к не поднимать еще, есть? вангую даже не по 120, а по 150 плюс, если не устроим очередной пиздец где нибудь

Ответы23838

39 29 окт, 15:02 2123834

>ебашут принудительную продажу валюты

>ебашут ставку заградительную

>делают всё, что угодно, на укрепление рубля

>доллар будет по 120 потому что я так чувствую!

Ответы23836

40 29 окт, 15:07 2123835

>>23810
Жопу свою ставишь на свой прогноз, пиздаболище?
Почитай отчет о бюджете на 2024 год, он не сходится. Будут печатать, многие экономисты это и говорят, а тут даже повышение ставки не поможет.

Ответы23840

41 29 окт, 15:09 2123836

>>23834

>делают всё, что угодно, на укрепление рубля

>дали пососать за 3 дня

во истину трахни в жопу и скажи что это ради вашего же блага

42 29 окт, 15:09 2123837

>>23818

>Держалку у ЦБ заморозили.

Манямирок уровня нарисованного курса.

43 29 окт, 15:14 2123838

>>23831

Познания в экономике уровня долларошизовая мелкобуква из /biz

>нефть перестала по трубопроводу течь или газ?

Представь себе - да. Экономика переориентировалась на восток, а в той стороне инфра не вывозит.

>вангую даже не по 120, а по 150 плюс

Маня, тут пасто не смогли закрепиться, нищенские доллародебилы только тряслись почём зря. А ты про 150 мриешь.

Ответы23839 23847

44 29 окт, 15:16 2123839

>>23838

>Экономика переориентировалась на восток, а в той стороне инфра не вывозит.

Это тебе на рашатудей рассказали? Переориентировался уголь с лесом. А газика просто стали на треть меньше производить.

Ответы23842 23844

45 29 окт, 15:16 2123840

>>23835

>Будут печатать, многие экономисты это и говорят

Ютубодебил не палится.

Ответы23841

46 29 окт, 15:17 2123841

>>23840
Ну а откуда взять +10 трлн доходов бюджета год к году? Мне просто интересно.

Ответы23845 23846

47 29 окт, 15:18 2123842

>>23839

Нет, на профильных отраслевых каналах. В т.ч. по углю, да.

48 29 окт, 15:20 2123844

>>23839
Экспорт уже на уровне 2021, это уже норм. 2022 с охуевшими ценами на сырьё не берём, это был особенный год.

Ответы23848

49 29 окт, 15:20 2123845

>>23841

Из уже произошедшего девала + подорожавшей нефти + займов. Гнать курс ещё выше смысла нет.

Ответы23848

50 29 окт, 15:22 2123846

>>23841
А откуда США например сейчас берёт? ФРС сейчас не печатает, а наоборот, сжигает.

Ответы23848

51 29 окт, 15:23 2123847

>>23838

>Познания в экономике уровня долларошизовая мелкобуква из /biz

>По данным Международного энергетического агентства, на которые ссылается издание, в августе 2023 года Россия заработала $17,1 млрд от экспорта сырой нефти, что на 1,8 млрд больше, чем в июле

от мани из газача слышу

>Экономика переориентировалась на восток

это ты почувствовал? с твоего нищего владика бегут без оглядки

>не смогли закрепиться

всего то неделю по 98 было, пабеда. добавь комиссию

52 29 окт, 15:26 2123848

>>23846
Что дозволено Юпитеру
>>23844
А платят за этот экспорт чем и как напомни.
>>23845
Экспорт достиг уровня 21 года, а расходы запланированы на треть больше жирного 22 года, где и экспорт был жирнейший за всю историю и траты дикие.

Ответы23852

53 29 окт, 15:27 2123849

>>23777

>Что будет с ценой в рублях

Зависит от того, какое количество новых рублей напечатают.

Ответы23902

54 29 окт, 15:31 2123852

>>23848

>А платят за этот экспорт чем и как напомни.

Экспорт в долларах считается в стате цб.

>Что дозволено Юпитеру

Что дозволено? Наращивать госзаймы? Это всем дозволено, парень.

>Экспорт достиг уровня 21 года, а расходы запланированы на треть больше жирного 22 года, где и экспорт был жирнейший за всю историю и траты дикие.

Опять дебисы меряют торговый баланс (влияющий на курс рубля) и бюджет. Дурачок, экспорт и импорт, и торговый баланс - это прерогатива частников, они лишь налоги в бюджет с них платят. Торговый баланс никак не отражает профицит-дефицит госбюджета.

А, в пизду, опять дауны необучаемые со швитым США хуйню несут.

Ответы23855 23862

55 29 окт, 15:39 2123855

>>23852

>Опять дебисы меряют торговый баланс (влияющий на курс рубля) и бюджет

Дурачок, экспортные деньги - один из важнейших способов пополнения бюджета, наряду с ндсом. Нефтегаз в разные годы это 35-50% федерального бюджета. Добавь сюда пушнину, пеньку, лен металлы, уголь и тд, будет еще больше.

>Наращивать госзаймы?

Ну наращивай, лалка. Нерезиденты не придут, местные тоже не особо идут. Или хотят двухзначные ставки получать, готов ли минфин под 17+ годовых занимать?

>Экспорт в долларах считается в стате цб.

Считается, дурачок. А платят за него чем?

56 29 окт, 15:46 2123862

>>23852

>госзаймы? Это всем дозволено, парень.

кто кому и сколько даст?

>возьмем кредит под 15+% чтобы старый под 12% загасить и кайфануть

красота. Что потом случается знаешь:

57 29 окт, 16:10 2123868

Насколько мертв вторичный рынок при КС 15%?

Хоронить вторичный рынок из-за роста ставок стало общим местом. Некоторые эксперты называют текущий уровень ставок на готовое жилье 14-18% годовых называют запретительным и все такое.

При этом первичному рынку в случае сохранения параметров льготной ипотеки обещают небывалый расцвет.

Мы с этим согласны, но в следующей формулировке: В 4м квартале 2023 года выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке составят 80-90% от показателей 3-го квартала 2023, при значительном снижении количества ипотек на готовое жилье.

Дальше сложнее:

Первое. Похороны вторичного рынка упираются в классическую проблему фрейминга, когда разная формулировка одного и того же вопроса приведет к разным ответам. Чаще всего вопрос можно свести к:

Какой будет спрос при изменении ипотечных ставок на Х?

Такая формулировка подразумевает, что покупатели жилья оптимизируют свою ипотечную ставку, и если она будет слишком высокая, то они откажутся от покупки.

Но чаще покупатели жилья максимизируют жилищные условия, минимизируя ипотечный платеж и первоначальный взнос при определенных временных ограничениях.

В такой формулировке мы пытаемся ответить на 3 вопроса:
🔹какой минимальный платеж может себе позволить домохозяйство в тысячах рублей в месяц (некоторое эмпирическое правило, что это 30%-50%).
🔹на сколько дольше среднее домохозяйство будет вынуждено копить на первоначальный взнос, чтобы компенсировать рост платежа из-за роста ставок? (чтобы платеж не изменился при рости ипотечной ставки ПВ должен вырасти примерно на 20%)
🔹является ли полученный срок накопления приемлемым для д/х, либо оно снизит порог улучшения жилищных условий?Самый простой пример тут: при низких ставках мы могли бы переехать из двушки в трешку (обе на вторичном рынке), а в трешке планировали делать хороший ремонт. Но ставки выросли с 10% до 15%. Расширение семьи уже близко, копить нет времени, мы решаем сразу продать свою двушку и въехать в трешку, отказавшись от ремонта до лучших времен. Первоначальный взнос составит (допустим) 70%, ипотечный платеж будет даже ниже, чем при ставках 10%.

Второе. Основной источник первоначального взноса — сбережения. Основной источник погашения кредита — средства от продажи имеющегося жилья.

На рынке в любом случае останутся покупатели со сбережениями и жильем в собственности, так как они могут оптимизировать свою стратегию. Под рефинансирование например. Или перераспределить сбережения, снизив первоначальный взнос, но выплачивая за их счет больший платеж, пока делается ремонт, а жилье в собственности ожидает продажи (небольшое напоминание, что жилье чаще покупают более обеспеченные граждане).

Затем вернутся граждане, у которых не было сбережений, но было жилье в собственности. Под «не было сбережений» мы подразумеваем недостаточно для покупки сегодня по сегодняшним условиям, а не 0 на счету. То есть делим на страты и получаем постепенное возвращение с корректировкой на рост доходов и количество сочувствующих родственников.

Граждане без сбережений и жилья в собственности с большой вероятностью уйдут в «вечную аренду». Вечную = до улучшения ценовых условий, так они свою стратегию подстроить не смогут.

Но это только со стороны спроса, ведь третье:

Без оборачиваемости вторичного рынка невозможен значительный рост сделок на первичном, а значит предложение тоже подстроится. Самое простое, что могут сделать застройщики: предложить покупателям трейдин. Особо талантливые строители, разумеется, будут делать это за счет средств проектного финансирования как в случае с субсидированием ставок. Банки тоже будут в этом участвовать, вы же не разгоните половину розничного блока, а казначейства будут субсидировать скидки по ставкам за счет сверхдоходов от размещения бесплатных остатков на расчетных счетах по высоким ставкам, чтобы розница не теряла долю рынка.

Итого

🔹Вторичный и первичный рынок лишь частично конкурируют за покупателя, они уравновешивают друг друга.
🔹Если вы прогнозируете рост продаж на первичном рынке, то с определенным лагом вы подразумеваете бурный рост на вторичном. В прошлый раз процесс нормализации занял чуть больше года с учетом накопленного эффекта с 2020-2021
🔹Тут как с convexity облигаций: чем сильнее растет ставка, тем ниже ее влияние на цену актива.

57 29 окт, 16:10 2123868

Показать весь текст

Ответы23869 23902

58 29 окт, 16:17 2123869

>>23868

>мы решаем сразу продать свою двушку

Кому? Первое звено в потенциальной цепочке возьмет господдержку у застроя и переезд окажется несбыточной манямечтой.

Тут или демпинговать, или сосать хуи вшестером в двушке.

59 29 окт, 18:00 2123902

>>23868

>Насколько мертв вторичный рынок при КС 15%

>>23849

>Зависит от того, какое количество новых рублей напечатают

3,8 Мб, 4080x1836

60 29 окт, 18:52 2123905

Прерву наш срач разбором маняинвестиционного кейса с ориджинал контентом.

Место действия: ЖК Сердце Столицы. Ну, и там ещё поблизости левел причальный, чуть дальше сидней сити и прочий распиаренный манябизнес-класс.

Так вот, столичных заманивали в ЖК обещаниями собственной набережной. Застройщик спиздел лишь наполовину: собственной набережной по закону не может быть, но саму площадку запилил. Беговые дорожки, небольшой плейхаб, типа пирсов со скамеечаами, в общем неплохо.

И тут власти такие "идите нахуй со своей площадкой, со своей набережной, мы ебанем вам гигашоссе перед домами. Ах, не благодарите".

В общем, на месте реализованного вот прям щас пикрелейтед. Справа видна (пока) сохранившаяся баскетбольная площадка.

Ответы23906 23908 23970

61 29 окт, 18:59 2123906

4,3 Мб, 4080x1836

2,7 Мб, 2560x1152

>>23905

Ебучая макаба. Я же вертикально снимал. Хули ты поворачиваешь?

Ну ладно, продолжаем.

Власти вошли во вкус и такие "ну раз там и так уже гигашоссе, давайте уже автомобильный мост с развязкой ебанём, хули там". И ебанули в упор к дому. Точнее, в процессе. Насколько я помню, про мост в начале продаж никем не заикалось. Или он пешеходным был, не помню уже.

Надо ли говорить, что стройка сопровождается срачем, кучей заборов, мост закончат к 2025 (если верит плакату с паспортом объекта на заборе), а после место станет меккой стритсракеров. Пропердеть, да погромче через новехонький квартал и мост - это же просто топчик.

Ответы23907 23949 23970

62 29 окт, 19:02 2123907

>>23906

Ну так вот, в завершении. Ебала инвесторов и просто взявших для себя бизнысь-класс в первых корпусах (на фотках как раз они) представили?

63 29 окт, 19:04 2123908

>>23905

>Справа видна

Слева. Фикс. Вечно путаю, лол.

Ответы23917

64 29 окт, 20:53 2123917

>>23908

>Вечно путаю, лол.

Я тоже, это дислексия.

65 29 окт, 23:01 2123949

>>23906
Ну сердце ослицы это классика. Там и сизо, и майонезный завод, и снегоплавильни, и наеб с набережной-мостом. И выезд оттуда в 1 полосу. Не, лет через 10, когда/если доведут до ума, то мб оно и ничо будет. Но ща жильцам соболезную. Причем там ценник на старте продаж нехилый был, не сильно дешевле премиума на Пресне. А в целом донстрой - хуже червя пидора в неэлитном сегменте, даже пик не такой мразотный, наверное.

66 30 окт, 04:36 2123970

>>23906
>>23905
Пиздец, нахуй вообще вы в этом ебучем дс живете? Набились как инсектоиды в стоэтажные человейники. Полляма баксов за скотоячейку, так еще и вялым по губам водят непрерывно. Лучший горад европы)))

67 30 окт, 05:11 2123971

>>23810
БАМ пленные какелы будут строить

68 30 окт, 05:24 2123973

Туземун.

69 30 окт, 08:45 2123985

А, подскажите, майское обещание поднять ПВ до 30% все еще в силе же?

77 Кб, 720x597

70 30 окт, 09:13 2123988

Чо там у пиндосов? Они чет в ахуе

Ответы23991 23993 24000

71 30 окт, 09:35 2123991

>>23988
Ставку подняли, кредиты дороже. А дома, выросшие в цене на постпандемийном восстановлении, когда ставка была около нуля, и был огромный спрос на дома из-за дешёвой ипотеки, обратно в цене падать не собираются. Это уже второй год так.

Ответы23999 24002

72 30 окт, 09:37 2123993

>>23988

>ахуе

полторы тыщи за дом, мда уровень каких нить люберец

Ответы23998

73 30 окт, 09:48 2123998

>>23993
Это месячный платёж, а не цена за метр.

Ответы24053

74 30 окт, 09:50 2123999

>>23991
И почему при закрытии льготки должна недвижка подешеветь? Если мироваяправктика(тм) говорит об обратном?

Ответы24028

75 30 окт, 09:50 2124000

>>23988
Бедные. Пусть заценят что можно взять в дс за $400 нихуя кроме двушек и сколько будет платеж при ставочке 15+.

Ответы24005

76 30 окт, 09:52 2124002

>>23991

> огромный спрос на дома из-за дешёвой ипотеки

Причем дофига скупили компании и теперь сидят пердят.

> обратно в цене падать не собираются

Потому что первички не хватает, а вторичку никто не продаст из-за того что придется из дешевого кредита перелазить в дорогой.

77 30 окт, 10:06 2124005

>>24000
Там 400к. Это 40 лямов по набиулинскому курсу.

Ответы24017 24053

78 30 окт, 10:08 2124008

Ответы24439 24450 24471 24503

>всерьез вознамерились апгрейдить инфраструктуру

Ну конечно. В предыдущие 23 года-то не хотели. Ну подумаешь 100 лярдов долларов каждый год падало просто так? Ещё было время на раскачку.
А теперь, когда треть федерального бюджета уходит на сами знаете что. Когда цены на все товары ебанули х2 а то и х3 будут всерьёз заниматься инфрой. А не просто попилят в три конца как раньше.

79 30 окт, 10:17 2124016

Ну че бетонодебилы)) жду доллар по > 100 ))
Скриньте...
Те кто купил бетон в целях инвестиций те еще долбаебы...

80 30 окт, 10:20 2124017

>>24005
А теперь чекни сколько стоит недвига внутри ттк.

81 30 окт, 10:43 2124028

>>23999
А с кем ты споришь сейчас, я разве про льготку сказал что-то?
Но вообще, это же идущий процесс, неизвестно, куда цены в США пойдут дальше.

Ответы24030 24104

82 30 окт, 10:47 2124030

>>24028
С тредом, консенсус прогноз недвижача: на рынке пузырь и лопнет он сразу после прекращения льготки.
Как мне казалось, я могу ошибаться, но по настроениям в постах я сделал такой вывод

Ответы24088 24102

83 30 окт, 10:49 2124034

22 Кб, 550x400

26 Кб, 550x400

Ответы24049

84 30 окт, 11:00 2124049

>>24034
Всем похуй >>23973 Думаю это стадия депрессии.

85 30 окт, 11:05 2124053

>>23998
так я понимаю, сто писят тыщ за дом в пригороде люберец в 150м2 и выходит гдето в полторы штуки не рублей
>>24005

>40 лямов

еще скажи что от метро далеко)

86 30 окт, 12:21 2124088

>>24030
Консенсус теплотрассных

87 30 окт, 12:43 2124102

>>24030

>на рынке пузырь и лопнет он

Он лопнул еще в 2009.
А рублешизам напечатают любое количество рублей, чтоб только дорожало.

88 30 окт, 12:44 2124104

>>24028

>неизвестно, куда цены в США пойдут дальше

Известно. Все рынки осыпаются уже. И фондовый, и недвижка. В ЕС вообще пизда всему настанет.

Ответы24204

89 30 окт, 17:12 2124204

>>24104

> вообще пизда всему настанет.

тебя на обеде погулять отпускают?

70 Кб, 938x435

90 30 окт, 19:34 2124301

успокойте Эльвиру уже

Ответы24305 24426

91 30 окт, 19:42 2124305

>>24301
Как же заебали эти социал-дарвинисты, закручивающие потребление всеми возможными способами.

Ответы24326 24432 24533

92 30 окт, 19:56 2124313

>>23973
Из графика видимо, что после каждого дна был новый рекорд по цене. Выходит, что сейчас лучшее время, чтобы покупать в долларах.

93 30 окт, 19:59 2124316

Когда там у продаванов и риелторов начнется стадия принятия того, что цены должны упасть в два раза минимум?

Ответы24331

94 30 окт, 20:16 2124326

>>24305

Кто тебе его закручивает, лалка? Бери и покупай. То, что ты нищнищенка, не могущая без потребов и/или ипотек с низкими/нулевыми взносами - твои проблемы.

Ответы24337 24449

95 30 окт, 20:17 2124331

>>24316

Когда налог на имущество поднимут в 10 раз. Всего лишь 1% от кадастра, хули там.

Ответы24339

96 30 окт, 20:29 2124337

>>24326
Ипотека- продукт для инщуков, лалка. То есть для 98% населения. Двушка в Дс сегодня стоит где-то 20-30 годовых московских средних зарплат после налогов.

Ответы24428

97 30 окт, 20:32 2124339

>>24331
Я боюсь тогда цены не в 2 раза упадут...

98 31 окт, 00:57 2124426

>>24301

> Минфин выступил за прекращение программы льготной ипотеки.

> «Нас тревожит ситуация, потому что с учетом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной», — заявил замминистра финансов Алексей Моисеев (цитата по Ъ).

Пизда бетону вашему, как раз лохов в последний вагон засадили.

99 31 окт, 00:59 2124428

>>24337

> Двушка в Дс сегодня стоит где-то 20-30 годовых московских средних зарплат после налогов.

Значит пора ценам откорректироваться.

19 Кб, 629x164

100 31 окт, 01:03 2124429

ой

101 31 окт, 01:34 2124432

>>24305
А ты думал «структурная трансформация» это шутки? Будешь теперь вместо своего потребления впк спонсировать. Скажи спасибо эльвирочке, что не пришлось на надувном матрасе берингов пролив плыть за убежищем, как нигры из судана.

146 Кб, 924x916

102 31 окт, 02:19 2124439

>>24429
Делаем нерыночный механизм
@
Который разгоняет рынок

103 31 окт, 06:21 2124449

>>24326

>То, что ты нищнищенка, не могущая без потребов и/или ипотек с низкими/нулевыми взносами - твои проблемы.

А сколько нужно получать, чтобы за кэш покупать такие квартиры?

104 31 окт, 06:21 2124450

>>24429
Я решил послушать родню и не брать однушку или евродвушку под минимальный ПВ и 5% ипоту. Просто буду смиренно копить 12-15кк и влетать в уже нормальную квартиру как говорят родители.......

105 31 окт, 08:21 2124471

>>24429
но айтиотека же до конца 24 прописана, как они запретят ее

Ответы24476 24503 24593 27475

106 31 окт, 08:29 2124476

>>24471
ну вот завершать в 2024 году…
к концу 2024 года…
в последнюю секунду 2024 года…
то есть в 2025.

Ответы24479

107 31 окт, 08:37 2124479

>>24476
Куплю квартиру в новогоднюю ночь B)

Ответы24481

108 31 окт, 08:38 2124481

>>24479

>Куплю квартиру в новогоднюю ночь

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 779 440 ₽ 31 октября

Нет, не купишь, чел......

Ответы24598

109 31 окт, 09:21 2124503

>>24429
копейки же тратятся?
кекнул вчера с новостей

>количество россиян с кредитами увеличилось на два миллиона за полгода. увеличилось до 47 млн человек

считай каждый взрослый имеет по кредиту

>>24471
как правила находу переписали, так и запретят, деньги кончились иди нахуй

Ответы24541

110 31 окт, 10:08 2124533

>>24305
Македонец, ты думаешь, тебе кто-то тут поверит?

111 31 окт, 10:17 2124541

>>24503
Опять проебал свое щастье, ну я и тугодум ебаный

112 31 окт, 12:19 2124593

>>24471

>как они запретят ее

Минут за 30 по просьбе Терешковой или Гагаринаблять.

113 31 окт, 12:39 2124598

>>24481
А нахуя брать новострой, если можно дешевле купить вторичку без ипотек?
Все эти росты цены котловна для нищебродов же с первым взносом в 20% и прочим анальным рабством на 30 лет.

Ответы24601 24605

114 31 окт, 12:55 2124601

>>24598
Купил вторичку у кабана
@
По документам всё ОК
@
Кабан подаёт на банкротство
@
Приставы пришли описывать твою хату

Ответы24606 25009

115 31 окт, 13:03 2124605

>>24598
В айти не платят больше 250к на руки. Удачи накопить кэша для покупки квартиры, даун

Ответы24613 25010

116 31 окт, 13:03 2124606

>>24601
Слышал про СУ-155?

Ответы24622

117 31 окт, 13:12 2124613

>>24605
С хуя ль? типо в Айти не зп в 350-450к?

Ответы24618 24660 26126

118 31 окт, 13:24 2124618

>>24613
Дальше что? Нормальная квартира в хорошевском районе - 30-35кк. Удачи тебе накопить на такую квартиру, говно

Ответы24619 24626

119 31 окт, 13:26 2124619

>>24618
Иди в бизнес, лохопед. Схуяли ты решил, что сранный анальник-макака заслуживает жить в хорошевском районе, м, говноед нищий?

Ответы24636

120 31 окт, 13:32 2124622

>>24606
Говорят калибр был что надо

121 31 окт, 13:37 2124626

>>24618

>хорошевском районе

трахался там как то, бля такой контраст был, выходишь из питиэташки довольный, тишина впереди речка, бабки на лавочках, сворачиваешь заугол и на тебе, 35этажей свечки шоссе и мигалки, хачи на велосипедах в бушлатах шлюхи эскортницы у цска, а вдень матча пиздец все обосрано

122 31 окт, 13:57 2124636

>>24619
Слил тебя как дешевку, лол. Сам же начал тявкать, что за кэш можно купить квартиру. Обтекай теперь, колясыч

Ответы24640

123 31 окт, 14:04 2124640

>>24636
Нормальным людям можно, тебе - нет. Пиздуй в пиковейник, нищета.

Ответы24642

124 31 окт, 14:06 2124642

>>24640
Тише, говно...

125 31 окт, 14:33 2124660

>>24613

>типо

Окончания существительных: 2-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 8 лет. Это еще большее дно, чем -ться.

Ответы24666 24682 24724 26264

126 31 окт, 14:40 2124666

>>24660
Здесь тебе не лингвистический клуб, мудила.

Ответы24723 24724

127 31 окт, 15:00 2124682

>>24660
Как длинно ты выражаешь эмоцию зависти от зарплат которую имеют годные айтишники в 350-500кесов....

Ответы24687 24723

128 31 окт, 15:06 2124687

>>24682
доп.

Я уж молчу о тимлидах где от 700к оферы в месяц идут в нормальных конторах, в конторах с именем по 900-1200к не редкость.

Вылупился бля лунатик, сейчас курьеры без образования 110-120к делают без пота, а тут айти где думать нужно уметь и многолетняя практика решения задач.

Ответы24723 24767

129 31 окт, 15:09 2124690

Опять айти-инфантилы распетушились со своими рабскими копейками.

130 31 окт, 15:35 2124723

>>24666
>>24682
>>24687
Вот это подрыв. Чухан, иди домашку делать.

Ответы24758

131 31 окт, 15:37 2124724

>>24660

> 2-й класс школы

>>24666

>лингвистический клуб

Аххахахахахаблять

132 31 окт, 15:46 2124733

Господа хорошие, помогите пожалуйста.
Деньги теряют ценность, и я понял, что на квартиру я никогда не накоплю. Раньше с покупкой квартиры никогда не сталкивался, какие вообще есть ипотеки-хуетеки и прочее. Есть ли какие-нибудь видео или статьи на эту тему, чтобы познать БАЗУ? А то я половину слов че вы здесь пишете не понимаю...

Ответы24744

133 31 окт, 15:58 2124744

>>24733
Сережа, иди нахуй!

Ответы24750

134 31 окт, 16:01 2124750

>>24744
Да я серьезно нихуя не понимаю...

135 31 окт, 16:17 2124758

>>24723
А ты едь домой на село нищее, это Москва, она таких как ты пережевывает и выплевывает. Это другой уровень пойми и он не твой, судя по зависти.

Ответы24843

136 31 окт, 16:30 2124767

>>24687

>сейчас курьеры без образования 110-120к делают без пота

диван, спок

Ответы24815

137 31 окт, 17:33 2124815

>>24767
Ты владеешь информацией или просто "так чувствуешь"? Я вот владею инфой и куры лавки и кухнинарайоне от сотки делают и выше. Или ты думаешь они въебывают по 12 часов чтобы 50к заработать? лол

Ответы24839 24840

138 31 окт, 18:11 2124839

>>24815

>Или ты думаешь они въебывают по 12 часов чтобы 50к заработать? лол

Да, примерно столько они и зарабатывают, зачастую и меньше за вычетом всех расходов.

139 31 окт, 18:14 2124840

>>24815
Ты же понимаешь что мы можем сходить в воркач в тред курьеров и спросить прямо у них.

Ответы24849 24863

140 31 окт, 18:16 2124843

>>24758

>зависти

Лексикон нищебродов

Ответы24849

141 31 окт, 18:28 2124849

>>24840
Боюсь они скинут скрины с достависты по 140-150 кесов, там психи работают которые по 25 смен в месяце катают.

>>24843
Хоть не порвался как тряпочка, первый этап для того чтобы быть кем то в ДС прошел. Красава!

180 Кб, 576x1280

142 31 окт, 19:05 2124863

>>24840
Типо таких, но это способности надо иметь чтобы по 200-220к с курьерства иметь и опыт.
А так обычный чел на веле делает свою 100кеса без последствий для здоровья чтобы еще успеть спать и сериалы смотреть.
Пешкарики может быть да 50-60 набивают из-за скорости.
Просто деньги подешевели, факт. Цифры впечатляют, а в покупательской способности не особо то и отвал башки.

Ответы24872 24932 25006

143 31 окт, 19:15 2124872

>>24863
Чо там за заказы по полторы тыщи, если ставка курьера что-то типа 200 рублей час плюс две-три сотки за доставку даже в дс? Типа с учетом непостоянных чаевых от пьяных кабанчиков или что?

Ответы24902

144 31 окт, 20:15 2124902

>>24872
Это достависта сервис, не еда в основном, мелкие грузы, документы, типо курьер в классическом смысле

Ответы24911

145 31 окт, 20:55 2124911

>>24902
Ну так и еду надо быстро и в кондиции доставить, что сложнее и наверняка лучше оплачивается

Ответы24913

146 31 окт, 21:02 2124913

>>24911
Да, в том то и дело что даже вот в локальном сервисе доставки для ДС достависте (в регионах он почти мертв) зарабатывают куры неплохо, а уж кто катает с 2-3 акков лавка+яндекс+сбер там вообще заказов море если здоровье позволит хоть по 14-16часов гоняй. Есть еще большой пласт доставки готовых рационов по офисникам недельных китчен левел, гроуфуд, вкусмил там тоже чеки бешеные - регулярно вижу как привозят телегу с едой на весь этаж или на всю контору, но там уже на машине правда

147 31 окт, 22:27 2124932

>>24863
да да да, скидывай свой тинькоф счет, обсудим
за пол часа полтораху, их можно на такси дешевле отправить))

Ответы24936

148 31 окт, 22:33 2124936

>>24932
Из 2019 пишешь? Или такси в ДС пользуешься по большим праздникам?

Ответы24943

149 31 окт, 22:41 2124938

Доля новостроек в Дубае, сдающихся со срывом срока, по состоянию на начало второго полугодия 2023-го достигла 35%, сообщает Tranio со ссылкой на данные Dubai Land Department (DLD).

Срок задержки ввода по всем новостройкам составил шесть месяцев, а в крупных проектах отставание более существенное — в среднем около двух с половиной лет. При этом 41% от сдающихся не вовремя проектов задерживается на 10 лет. @banksta

Чо так хуево в этих ваших дубаях работают?

Ответы24940 25011

679 Кб, 900x600

150 31 окт, 22:48 2124940

>>24938
Они вот этого петуха впустили, у него аура хуёвая.

151 31 окт, 22:51 2124943

>>24936

>Или

>скидывай свой тинькоф счет, обсудим

Ответы24944

152 31 окт, 22:58 2124944

>>24943
Мне как бы похуй что тебя задела за живое и видимо больное зарплата у кур

Ответы24946

153 31 окт, 23:07 2124946

>>24944

>задела за живое

ахахахаха, классные пруфы пиздабол
да я читал тред, они там все врут, не я, про 100+ верю, но в такой реальности:

>хоть по 14-16часов гоняй

на своей машине, или в илитной хуете где платят 4000 в час за доставку писем, когда в 99% остальных платных доставках не платят
почему кстати дефолт пидарахи столичные, все в доставку не идут и не зарабатывают, не хотят?

Ответы24947 25084

154 31 окт, 23:09 2124947

>>24946
Они все на патриках тусят, интервью в тиктоки и шортсы дают о своих десятках миллионов в месяц.

155 1 ноя, 09:07 2125006

>>24863

>Типо

156 1 ноя, 09:31 2125009

>>24601
Ну всё, вторичка встала. Мамкина корзина всем советует брать только котловно.
Если ты лох, то тебя и при покупке авто наебут, там же тоже банкроты могут продавать.
Как же боязнь наёба ебёт соевых зумерков и миллениалов.

Ответы25013

157 1 ноя, 09:33 2125010

>>24605
Так у меня уже есть кэш, припаркованный в облигах с привязкой к ставке Ruonia, валюте и крипте. Улыбаюсь, глядя как пафосные айтишники с ЗП 250к берут коробчонки площадью 18м2 в ипотеку на 30 лет.

Ответы25014 25095

158 1 ноя, 09:35 2125011

>>24938
Не зря в прошлом треде инвестор в Дубаи порвался. Всем всё платится, всё строится уууиииии вы всё врёти

Ответы25015

159 1 ноя, 09:38 2125013

>>25009

>сматрити я нибаюсь наёба а вы все баитись

Мань, тут дело не в боязни наёба, а в нежелании влезать ещё и в распутывание хвостов за прежним владельцем. Нахуй нужен этот геморрой если абсолютно чистую первичку можно купить в пару кликов на сайте застроя?

Ответы25021

160 1 ноя, 09:44 2125014

>>25010

> в облигах с привязкой к ставке Ruonia, валюте и крипте

Типичный нищий голодранец, у которого нет денег на нормальные активы и диверсификацию, и не доступа к рынкам вне ру параши. Крипта блять, ахаха. Впрочем, тут полтреда таких нищебродов, которые всерьез выбирают между иметь или не иметь недвижимость в портфеле, кек.

Ответы25024

161 1 ноя, 09:46 2125015

>>25011
Тебя это вообще ебать не должно, не для тебя рыночек бетона в Дубае, голодранец, зачем ты им интересуешься с дивана? Ты как девственник, обсуждающий баб. Иди крипты еще прикупи лучше, туземун!

долбоеб не в курсе, что донные застрои никогда еще ничего в срок не сдали, а не донные такой хуйни не творят

Ответы25042

162 1 ноя, 10:25 2125021

>>25013
Но ведь она стоит на 30% дешевле котловна? Ты не умеешь считать деньги?

Ответы25041

163 1 ноя, 10:27 2125024

>>25014
У меня есть недвига, в которой я живу.
А по поводу крипты - сделал в ней с прошлого года +70% в рублях. Где твой бог теперь?
И да, что для тебя голодранец? Суммарный капитал в активах около 310к баксов на вчерашний день.

164 1 ноя, 11:24 2125041

>>25021
Этот дисконт как раз на проблемы с выяснением истории квартиры и последующим отбеливанием.

165 1 ноя, 11:26 2125042

>>25015
Ты чет какой-то пригораюший в последнее время. Совсем плохо что ли? Уже реальность просит выйти из манямирка?

166 1 ноя, 12:44 2125060

Разрыв цен на рынках первичного и вторичного жилья достиг 42%. При этом со временем он только продолжает увеличиваться, сообщил ЦБ. До введения льготных программ разница цен на рынках составляла около 10%.

167 1 ноя, 13:52 2125084

>>24946

>все в доставку не идут и не зарабатывают, не хотят?

Нет, ну курьерство явно работа не для всех со своими возрастными границами (мужик с пузиком средний такой, если вдруг окажется без работы в 40лет он конечно будет стараться попасть на офисную работу за компьютер хоть бухгалтером, чем на велосипед в зимнюю грязь и слякоть). Как и работа на промпредприятиях, за станком или на конвейере там тоже платят ну солидно тем более сейчас - но тоже что-то не видно очередей то на заводы. Везде кадровый голод. Когда опять же у среднестатистического человека стоит выбор между бОльшим заработком потрудозатратнее и более легким и меньшим заработком, чаще всего выбирают второй легкий вариант.

Ответы25186 25580

66 Кб, 974x639

168 1 ноя, 13:55 2125086

Рынок делает тебе goatse.

169 1 ноя, 14:20 2125095

>>25010

>кэш, припаркованный в облигах

У тебя был кэш. Теперь у тебя говно.

170 1 ноя, 17:02 2125186

>>25084
лахтюнь, или ты, снова в обед прибежал покакать сюда?

>Везде кадровый голод

у нас не хватает рабов за копейки работать, луну 25 разрабатывать. Высоко квалифицированных достаточно, вон гей форум тебе сделали, работает?
просто
ставить зп соответствующую и к тебе переезжает джон штат калифорния разрабатывать новые хуйню нейм
в курьеры идут кто дальше своего носа не видят или возможности так сложились, временно
солидно, сто тыщ за 14 часов в день, каждый день на ногах, господин.

Ответы25192

171 1 ноя, 17:16 2125192

>>25186
Был вопрос почему не все ДСпидорахи не идут в кур за 100-150к, я ответил на него, не более. Остальной твой понос не понял к чему и к кому был обращен.

Ответы25299

172 1 ноя, 19:51 2125299

>>25192

>не более

ты скорее насрал, а не ответил. Вопрос риторический был, потому что пиздабольство обсуждать бестолку

вот это куда приятнее обсудить

>Депутаты Госдумы предложили уже с 1 января 2024 года поднять первоначальный взнос по ипотеке до 25% с нынешних 20%, а с 1 июля 2024 года — оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость

Ответы25312

173 1 ноя, 20:17 2125312

>>25299

>пиздабольство

Неплохой адвокат нищего - никто не зарабатывает, все хорошо.

214 Кб, 880x557

174 1 ноя, 21:55 2125351

И чо либерахи жалуются на недоступное жилье? Согласно картиночке подсоса наебулиной Баженова зарплаты в 2011 выросли на 285%, а вторичка только на 150. в итоге любой рабсеянин может позволить почти в два раза больше квадратов купить с зарплаты.

Ответы25377 25386 25580

175 1 ноя, 23:20 2125377

>>25351
То есть получается сейчас жилье доступнее чем было в 2011?

Ответы25385 25386

176 1 ноя, 23:40 2125385

>>25377
Да хуй знает, я такой старый, что уже забыл. В 2011 на третий курс ходил и о квартирах не думал.

177 1 ноя, 23:42 2125386

>>25351

Откуда данные для графиков взял?

>>25377

Ну как тебе сказать... В Воркуте - да, стало доступнее. Вторичка - это среднее между ДС и Воркутой. А первичка - это среднее между ДС, ДС2 и миллионниками. Потому что в Воркуте новостроек нет.

178 2 ноя, 10:42 2125517

недвижач, а сколько по времени застройщик ставит на кад.учет многоквартирный дом? Я че то думал что месяц, а на домклике написано что может до полугода затянуться

Ответы25956 25985

614 Кб, 744x425

179 2 ноя, 12:04 2125548

Ответы25562

180 2 ноя, 12:42 2125562

>>25548
и так же страховка есть, нахуй еще закон

Ответы25575

181 2 ноя, 13:04 2125575

>>25562
Чтоб господин страховщик не влетал на бабки.

Ответы25670

182 2 ноя, 13:09 2125580

>>25351
>>25084
У мужика с пузиков в 40 явно есть автомобиль, или средства на него. Так почему бы и не пойти и не колесить себе с рюкзачками?

183 2 ноя, 15:52 2125670

>>25575
Тогда на бабки влетит господин банкир

Ответы25758 26067

184 2 ноя, 17:10 2125758

>>25670

>банкир

ты не читал закона, там за все уплотит господин белый цисгендерный дрочила, помимо рсп теперь и за вдов господ платить

185 2 ноя, 18:03 2125835

>>22566 (OP)

> Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.

Спасибо за совет ОП, скоро как два года ничего не могу вывести из банка в Ливерпуле

186 2 ноя, 19:09 2125956

>>25517
Просто лакмус на то что весь тред сплошь теоретики...
Практичный вопрос, на который каждый котлованист знает ответ, но хуй там, никто не отвечает, никто не знает

Ответы25970 26060

187 2 ноя, 19:17 2125970

>>25956
База, специально не отвечаю, ждал целый день. Одни школотроны в треде остались видимо.

188 2 ноя, 19:27 2125985

>>25517
одна сеукунда в гугле и первая ссылка

>Многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию после 1 января 2017 г, ставятся на кадастровый учет органами государственной власти. Эта обязанность закреплена за ними Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Поставить многоквартирный жилой дом на кадастровый учет может и застройщик, но это не обязанность, а право.

>>25517

>застройщик ставит на кад.учет многоквартирный дом

189 2 ноя, 20:59 2126060

>>25956
Чел, котлаванисту похуй. Он деньги занес, а потом его через N месяцев на вручение ключей пригласили.

190 2 ноя, 21:03 2126067

>>25670

>на бабки влетит господин банкир

Это не его бабки, а ЦБшные, то есть бабки обычных лохов, которые постоянно допечатывают, обесценивая этим лохам зарплаты и накопления.

191 2 ноя, 22:48 2126126

>>24613
Есть и дохуя, и больше есть. Там какой-то отбитый шиз.
Но сейчас это не какие-то великие деньги, это да.

Ответы26158

192 3 ноя, 05:32 2126158

>>26126

>Есть и дохуя, и больше есть

https://getmatch.ru/salaries

Парируй, говно

Ответы26159 26411

193 3 ноя, 05:39 2126159

>>26158

>Манясайт уровня нумбео, где 4 школьника вписывают свои фантазии о зарплатах

Ответы26164

194 3 ноя, 05:58 2126164

>>26159
Сейчас бы слушать воображалу с двачей, который фантазирует как там медом в айти намазано, лул

Ответы26414

195 3 ноя, 07:58 2126195

Количество неплательщиков по кредитам в России превысило 21,1 млн человек по итогам января-сентября 2023 года, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая сумма задолженности за отчетный период достигла 2,9 трлн руб. (за год рост составил 200 млрд руб.), сообщают «Известия» со ссылкой на данные, предоставленные Федеральной службой судебных приставов. По информации ФСПП, больше всего должников банкам проживают в Башкортостане, Краснодарском и Красноярском краях, а также в Московской и Свердловской областях. Служба отметила, что принудительное погашение займов осложняется, в частности, низкой платежеспособностью должников по налогам, ЖКХ, а также в целом их закредитованностью.

Ответы26233

196 3 ноя, 09:40 2126233

>>26195
Ипотека платьеце, потребки не платьяца. Приоритеты расставленны

Ответы26258

197 3 ноя, 10:25 2126258

>>26233

>платьеце

как говорится угадай с одного раза откуда деньги на нее)))

198 3 ноя, 10:37 2126264

>>24660

>2-й класс

Но ты же ведь сам даун: 2-ой класс.

Ответы26342

199 3 ноя, 11:46 2126342

>>26264

> 2-ой

Дебил, блять, прекращай срать в штаны и открой учебник.

200 3 ноя, 13:24 2126411

>>26158
Так у тебя же в статистике и есть эти цифры, зачем ты в штаны дрищешь? И то, это статистика всех зп. Если убрать всяких HR, ручных тестеров и оставить только синьоров и лидов (мы же говорим о состоявшихся спецах, которыми рано или поздно станут все сегодняшние Мидлы и Джуны ), то зарплат 350+ будет просто дохуя. Теперь уползай под шконарь и обтекай там, чмондель.

Ответы26419 26456 26508 26520 26628

201 3 ноя, 13:26 2126414

>>26164
Так я не фантазирую, а работаю и имею зп в рамках пресловутых 350-450.

Ответы26659

202 3 ноя, 13:29 2126419

>а если исключить 98%, то средняя зарплата в рф будет 2 млн рублей в месяц

Ответы26518 26774

203 3 ноя, 13:52 2126456

>Если убрать всяких HR, ручных тестеров и

Даун, там можно отфильтровать по спецухе. Не пиши сюда больше - ты не шаришь в айти

Ответы26774

204 3 ноя, 14:49 2126508

>рано или поздно станут все

школотрон не смешно
у всех каждый год зп растет, почему все не миллиардеры

Ответы26774

205 3 ноя, 15:11 2126518

>>26419
Если исключить 98%, то средней будет миллионов 10.

206 3 ноя, 15:24 2126520

>>26411
зачем платить 350, если готовы работать за 180-250?
я про сеньоров и говорю. редким самоцветам заслуженно можно платить большую зп, ну и охуевшим тоже

мимо менеджер

Ответы26774

207 3 ноя, 18:16 2126628

Ответы26876 26890 26981 27115

> которыми рано или поздно станут все сегодняшние Мидлы и Джуны

Ебать маня. Тимлид - это вообще не программист, это недоуправленческая должность, на нее вообще часто всяких гуманитарных сосок ставят. Большинство прогеров даже собой управлять не в состоянии, вечно «выгорают» и не могут без контроля мамки даже просто жить не как чуханы. Да и синьерами, чего уж там, очень многим никогда не стать, хотя понятие девальвировано и так теперь называют любого опездола от 23 и старше, чтобы зумеркам с сдвг не так обидно было.

350к это кстати всего $3500 или $42к в год, просто смехотворные копейки для программиста даже лет 10 назад были. Но я чисто в душе не ебу как там нынче в ру-шарагах кодерков к ноге приучили, на международном рынке сейчас даже индусы больше требуют.

мимо владелец галеры

Ответы26631 26657 26774

208 3 ноя, 18:21 2126631

>>26628

>Большинство прогеров даже собой управлять не в состоянии, вечно «выгорают» и не могут без контроля мамки даже просто жить не как чуханы.

Какая же концентрированная база, пиздец.

209 3 ноя, 19:40 2126657

>>26628

>350к это кстати всего $3500

База. Поэтому и удивляет что тут с челюстями некоторые отвисшими от зарплаты в 4к$ ничего такого Сверх

210 3 ноя, 19:48 2126659

>>26414
Просто людям не из айти сложно принять этот факт что на карту может падать 400к в месяц, поэтому пытаются защититься что этого не бывает, это вымысел. Так легче жить. Нужно с пониманием к этому относиться.

Ответы26666 26687

211 3 ноя, 19:58 2126666

>>26659

>Просто людям не из айти сложно принять этот факт что на карту может падать 400к в месяц, поэтому пытаются защититься что этого не бывает, это вымысел.

Говно красноглазое, любой чурка-кабанчик средний руки имеет в 10 раз больше твоего сеньёра-помидора анальника. Ты чё несёшь вообще?

Ответы26672 26675 26678

212 3 ноя, 20:05 2126672

>>26666
Все так. Квартирки внутри ттк даже на 1% анальники не скупили, пупок развяжется. При том айти-аутисты не могут 2+2 сложить и продолжают считать себя богатыми, кек.

213 3 ноя, 20:12 2126675

>>26666

>чурка-кабанчик средний руки

Спору нет, мир это не только айти, масса сфер есть где денежки крутятся хорошие, тот же девелопмент. Но много ли их относительно масс населения. И среднему человеку сложно представить что доход хорошего продажника с промпредприятий, что айтишника, что чурки-кабанчика (у меня сосед как раз фруктами овощами банчит живет шоколадно, на днях вот чеснока с Биша пару фур завез к федералам в сети, ебать там выхлоп и это с одного чеснока), просто речь шла конкретно об айтишниках. Поэтому и сравнение с их доходами.

214 3 ноя, 20:13 2126678

>>26666

>Говно красноглазое

А это выдает твою финансовую неудовлетворенность.

215 3 ноя, 20:47 2126687

>>26659
Например у меня расходы месяц

-75к ипотека
-55к машина супруги месячный закрыть нужно побыстрее там процент конский
-40к на двух детей танцы всякие мануальные математики, бассейны
-110-120к еда вода
-25к бенз
-15к жкх
-15-20к одежда

И хули много остается? С зп 50-70к отложить на отпуск пару раз недолгий в год. Морским воздухом подышать, поесть витамины

Ответы26691

216 3 ноя, 21:00 2126690

163 Кб, 634x437

151 Кб, 631x443

160 Кб, 633x437

217 3 ноя, 21:01 2126691

>>26687

Ну хули поделать, если ты нищук, которому в башку насрали, что МУЖЫК ДОЛЖЕН семью содержать.

Вот и содержи, нехуй ебало крючить. Радуйся, что пока ещё можешь на сэкономленные летать в Турцию.

Ответы26693

218 3 ноя, 21:08 2126693

>>26691
Не я не к поныть, а к тому что тут один или несколько уж не знаю шизов которые думают что 4к$ это прямо вышка какая то нереальная что прямо распидорашивает от денег таких, если семья больше двух человек это по факту самый базовый низкий из средних уровней жизни. С рационом более менее с рыбой мясом и ништячками типо орешков.

Ответы26698 26724

219 3 ноя, 21:19 2126698

>>26693

Никаких шизов. Даже в ДС в 2023 медианная зпха в районе 75к на руки. 150к на домохозяйтство.

Оба пашут, один ребенок, в лучшем случае одно не шибко жрущее бенз ведро (а то и ни одного), секции попроще, ништячки пореже.

Ещё вутка ужаться - и даже Турцию раз в год можно себе позволить.

А тут анальник-кнопкодав, находясь в штате получает 200к окладом на одного, не особо усираясь.

220 3 ноя, 21:23 2126702

359 Кб, 887x784

239 Кб, 680x471

То чувство, когда взял стажера писать новости

Ответы26703

221 3 ноя, 21:24 2126703

>>26702
Бля, тредом промазал. В соседний.

222 3 ноя, 21:31 2126705

Стоит ли брать сейчас в рублях или ждать?

Ответы26717

223 3 ноя, 21:57 2126717

>>26705
Думаю да, если платеж не напрягает один хуй рубль будет трогать 110-120 явно к осени. Почему бы не взять по подарочному месячному платежу сейчас?

224 3 ноя, 22:13 2126724

>>26693

>шизов

Ты про 2/3 населения, которое такой доход даже на СВО не сможет получить?
Ты уверен, что шизы это они, а не ты, наигранно отказывающийся понимать, почему 4к баксов для страны с медианной 600 это большие и деньги и повод для зависти?

Ответы26738

225 3 ноя, 22:39 2126738

>>26724
Там был тейк основной не в этом, а что таких зарплат в айти нет и чуть ли быть вообще не может никак. А что в целом многие живут бедновато все понимают.

226 4 ноя, 00:20 2126774

>>26419
Почти никто из этих 98% никогда не выбьется в эти 2%, потому что нужно полностью менять род деятельности и вообще мозг.
При этом, все джуны и мидлы рано или поздно дойдут до синьоров и лидов. Разницу понимаешь?
>>26456
Тупорылое животное, это не я скинул статистику по всем IT-работам. К тому же фильтр не позволяет сделать то, о чем ты тут пукнул - либо одну специальность выбираешь, либо все, хуесос безмозглый.
>>26508
Много знаешь джунов или мидлов с 10 летним стажем по своей специальности, чмонь? Хотя о чем я спрашиваю дебила.
>>26520
Зачем условному синьору работать за 180-250, если он легко найдет работу за 300+?
>>26628
Да ты дурачок какой-то, а не владелец галеры, к тому же с голосами в голове разговариваешь. Я вообще ни слова не сказал о том, чем занимается лид. К тому же, в силу своего узколобия, видимо, не в состоянии понять, что соотношение менеджерских и полевых задач у лидов (что, кстати, не совсем то же самое, что тимлид) в разных конторах разное. Гуманитарных сосок могут ставить в ПМы, а Лид это обычно следующая ступень развития для синьора по любой специальности.

И я сам нигде не говорил о том, что считаю 350к какими-то большими к деньгами, к чему ты вообще это высрал?

Ответы26777 26842

227 4 ноя, 00:37 2126777

>>26774

>При этом, все джуны и мидлы рано или поздно дойдут до синьоров и лидов. Разницу понимаешь?

С хуя ли, лалка? Застрянешь на своей главном специалисте, а то и просто специалисте, до пенсии.

Ответы26831

228 4 ноя, 09:34 2126831

>>26777
Ты же к айти никакого отношения не имеешь, нахуй ты свой завод на айти проецируешь, манюнь?
У меня все знакомые и коллеги с 5 и более годами опыта - синьоры с соответсвующими зп.
Мне хватило 5 лет выйти на 350к+премии и это даже не какой-то крутой результат.
Работать лет 7 по одному направлению и не стать в нем синьором - это надо умудриться и быть совсем уж каким-то дурачком, ну примерно как ты.

Ответы26951

229 4 ноя, 10:15 2126842

>>26774

>При этом, все джуны и мидлы рано или поздно дойдут до синьоров и лидов. Разницу понимаешь?

10лет прошло как айти появился, а то и дватцать, если синьоров так много, то какого хуя им платят 4к грина в зимбабве?
логика просто школотрона наивного, ты если сто тыщ зарабатываешь то к концу года миллион будет

мимо работал в большом айти, и там как пишет господин сверху, годами отсутствует рост вверх, синьор есть, нахуй нам мидла повышать? и у нас 20 мидлов сидит, кто то больше кто меньше получает, но не уходят в соседнюю компанию потому что вкат там считай с нуля. Джун если адекватный, а это 1 из 20 наверное в год и заменяет, тех про проебывается. все, болото, точнее так уже 20лет и не изменяется
не, если ты пришел в компанию где вас 5 человек, и вы шлюхуюте, то конечно рано или поздно начнешь в анал давать, подменять тимлида

>мидлов с 10 летним стажем

целый опенспейс сидит, видел их каждый день, человек 500 наверно, от безопасников до тех кто ебала на камерах чекает, или считает сколько сек прошло от начала до выхода. хотя кому я объясняю, что кроме гейклуба еще кое какой бизнес есть

>он легко

ясно
почему все не идут в программисты если там легко? просто сидишь, в носу ковыряешь а через 5лет тимлид?

230 4 ноя, 11:40 2126876

>>26842

>кто ебала на камерах чекает

Работают с базой в системе распознавания лиц?

Ответы26981 27037

231 4 ноя, 12:00 2126890

>>26842

> 10лет прошло как айти появился, а то и дватцать

Пхахахаха. Ой я не могу с этих долбоебов.

232 4 ноя, 14:20 2126951

>>26831
Это ты тот фантазер, который в 22 года ипотеку выплатил?

Ответы26986

233 4 ноя, 15:15 2126981

>>26842
Бля, что за безмозглый хуесос, который не умеет ни читать, ни думать.

>10лет прошло как айти появился, а то и дватцать

Идиот, просто идиот.

>если синьоров так много, то какого хуя им платят 4к грина в зимбабве?

А сколько должны платить? Какое нахуй еще зимбабве, шизоид?

>мимо работал в большом айти, и там как пишет господин сверху, годами отсутствует рост вверх

Для дебилов типа тебя отсутствует. Хотя я хуй знает зачем ты колл-центр где ты работал назвал айти.

>нахуй нам мидла повышать

Потому что если он тянет на синьора по скилам, то он уйдёт туда, где ему дадут синьора и платить будут как синьору.

>и у нас 20 мидлов сидит, кто то больше кто меньше получает, но не уходят в соседнюю компанию потому что вкат там считай с нуля.

>целый опенспейс сидит, видел их каждый день, человек 500 наверно, от безопасников до тех кто ебала на камерах чекает, или считает сколько сек прошло от начала до выхода. хотя кому я объясняю, что кроме гейклуба еще кое какой бизнес есть

Да причем тут твой колл-центр то, маня? Я год назад устроился в банк на синьора, только что устроился в другой банк на синьора, оба банка из топ-5. Общий опыт работы 5 лет.

>почему все не идут в программисты если там легко? просто сидишь, в носу ковыряешь а через 5лет тимлид?

Обезьяна безмозглая, я нигде не говорил что в айти легко, я сказал что синьор (если он действительно синьор), легко найдет работу за 300-400к, по крайней мере разраб.

>>26876
Да этот придурок работает в калцентре или в холодных обзвонах, по его высерам же видно, что к айти он отношения не имеет.

Ответы27037

234 4 ноя, 15:19 2126986

>>26951
Почему ты во мне разглядел кого-то из своих протыков и почему фантазер?

235 4 ноя, 15:31 2126991

Инфантилы-кнопкодавы засрали тред.

Ответы27005

236 4 ноя, 16:00 2127005

>>26991
я вот думаю, а кто хуже? айтишник или риелтор?
почитая тред становится уже неочевидно

237 4 ноя, 16:02 2127008

У нас на промпредприятии (гражданское тяжмаш) к слову тоже можно сказать теперь айтиконтора, так как айтиотдел сказал что будет внедрять какую то ЭКОсистему общую, сказали будет эффективно, быстро и качественно. Так что я теперь тоже вкатился в АйТи

Ответы27115

238 4 ноя, 16:45 2127037

>>26876
ну да, там айти на любой вкус были, вообще все что можешь себе вообразить, кроме совсем экзотики

>>26981
иди нахуй

Ответы27113

239 4 ноя, 18:53 2127113

>>27037
Чмондель, сходи расскажи работникам калцентра и сторожам, чекающие ебала на камерах, что они теперь айтишники))

240 4 ноя, 18:55 2127115

>>26842
>>27008
А если я в пятерочке на кассе сижу и постоянно кнопки в кассовом терминале называю, я, получается, айтишник? Сколько зп просить?

Ответы27119 27143 27307

241 4 ноя, 19:00 2127119

>>27115

>кассовом терминале называю, я, получается, айтишник? Сколько зп просить?

Фактически ты фронт енд тестер

242 4 ноя, 19:41 2127143

>>27115
Проси 450к.

723 Кб, 1280x1024

243 4 ноя, 20:18 2127167

Ценники в регионах перестали расти. Пока мало наблюдений, чтобы говорить про падение или любое другое направление тренда.

https://t.me/khusainov_ildar/1843

Ответы27257

244 4 ноя, 20:40 2127171

О нет! Холопы зарабатывают, арбитража ипотеку!

Запретить! Не пущать!

>ЦБ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку: фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина журналистам в пятницу.

https://realty.ria.ru/20231027/ipoteka-1905663667.html

На самом деле, ЦБ давно в курсе и это единственна причина, по которой он так резко по осени в прошлом году возбудился, блокнув 0.1% на весь срок.

Ответы27172 27173 27174

245 4 ноя, 20:52 2127172

>>27171
Холопы со сбережениями в десятки миллионов для арбитража?

Ответы27175

246 4 ноя, 20:53 2127173

А сколько мне просить, если я фронтенд девелопер с 4 годами опыта? Сижу на 160к, чувствую, что мало это, надо больше.

>>27171

> фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков

Да наши деньги и не на такую хуйню идут, поебать уже.

Ответы27179

247 4 ноя, 20:57 2127174

>>27171
Клоуны, конечно, загнали себя в ситуацию, из которой хуй еби как выходить. Одни взяли чемоданы от застройщиков, пролоббировав через хуснулина ставку на новостройки. Другие - поднимают ставку так, что ставки по ипотеке улетели под 20%. В итоге у вас льготная как нельготная в 2019, а цены где-то в два с половиной раза выше. Еще и жирующих анальников субсидируете вообще до неприличия.
И хуй ты круг разорвешь. Отменить льготную - новостройкоговно повалится, так как брать 40м пиковейники без субсидий никто не будет. Не отменять - дальше разогревать цены и гасить вторичку.

Ответы27177 27181 27485

248 4 ноя, 20:57 2127175

>>27172

Чел, я ОФЗ-шиз и мне 5.6кк хватило, чтобы студию во втором нагатинском заарбитражить, хотя в ДДУ написано 9кк.

Я тогда просчитывал, можно было хаты до 12-13кк в договоре арбитражить. Можно и больше, но там уже первый взнос надо больше делать, чтобы в 12кк господдержки пролезть и выгодность схемы начинает падать.

Ответы27176 27482

249 4 ноя, 21:00 2127176

>>27175

>и мне 5.6кк хватило

ну да, просто достал из штанов 5.6кк - ничего необычного, так может каждый холоп

Ответы27177

250 4 ноя, 21:04 2127177

>>27174

>И хуй ты круг разорвешь.

Ещё как разорвёшь. Достаточно сделать, как в Китае: переключаешься на стройку инфры вместо человейников, оставлешь застроев без поддержки, пусть дохнут.

Потенциальное падение экономики от схлопывания стройки МКД копменсируется стройкой инфры (а там тоже мультипликатор хороший), а человейники в пердях не жалко. Те, что не в пердях, и так без поддержки раскупят.

>>27176

У меня 4кк было на входе, я ещё докупал ОФЗшек. Можно было вообще с 2кк первого взноса начать, платя 20к/мес, а досрочку в ОФЗ кидать. Но тогда мне риски такого подхода казались сильно высокими. Знал бы, что сработает настолько хорошо и доходность облиг настолько вырастет, то ясен хуй хату бы побольше взял.

Ответы27180 27185

251 4 ноя, 21:07 2127179

>>27173

>А сколько мне просить, если я фронтенд девелопер с 4 годами опыта? Сижу на 160к, чувствую, что мало это, надо больше.

Выходишь на рыночек труда, собеседуешься на большую ЗП, получаешь оффер, и прямо говоришь своему текущему: дай деняк, а то уйду.

Или не говоришь, а сразу уходишь, тут уже по вкусу.

Ответы27181

252 4 ноя, 21:08 2127180

>>27177

>оставлешь застроев без поддержки, пусть дохнут.

Хуснулину это в лицо скажи, лалка.

Ответы27183

253 4 ноя, 21:10 2127181

>>27174

> Еще и жирующих анальников субсидируете вообще до неприличия.

Где мы жируем то? 160к плотют, мне на квартиру в Челябинске 5 лет копить. А в ипотеку не полезу.
>>27179

> Или не говоришь, а сразу уходишь, тут уже по вкусу.

По вкусу сразу уходить, но текущая компания прям мечта - созвонов почему-то нет, а мне и норм, буду впервые просить перебить оффер, когда если? получу его. Но это всё весной...

Ответы27182 27183

254 4 ноя, 21:10 2127182

>>27181

>Где мы жируем то? 160к плотют, мне на квартиру в Челябинске 5 лет копить

А челябинский работяга за 200 рублев в час пашет.

Ответы27184

255 4 ноя, 21:12 2127183

>>27180

Лалка, плез. Хуснуллин так-то и дорожным строительством заведует. Плюс, никто от восстановления новых регионов не отказывается. Ты за уважаемых людей не переживай, их не обидят. За своим говнобетоном следи, чтобы не обесценился.

>>27181

>буду впервые просить перебить оффер

Я уже второй раз так в своей конторе делаю. Полет нормальный.

Ответы27184 27487

256 4 ноя, 21:14 2127184

>>27183

> Я уже второй раз так в своей конторе делаю. Полет нормальный.

А у тебя не было какого-то стыда, когда просил впервые? Я воспитан гречей, мне даже увольняться неудобно, чувствую, что поставляю кабаныча и коллег...

>>27182

> А челябинский работяга за 200 рублев в час пашет.

Ну не знаю, мой друг вне айти 80к делает, в продажах. Хотя вчера узнал, что сантехник получает 25к в месяц и взгрустнул, не знаю, как жить на это.

Ответы27186

257 4 ноя, 21:15 2127185

>>27177

>копменсируется стройкой инфры

Только нюансик, мань, в том, что за человейники в итоге заплатит иван говнов, а за стройку железной дороги в арктику иван говнов платить не будет, максимум - немного и косвенно в виде новых поборов и повышения тарифов.
Так что все это на бюджет ляжет. И одно дело просубсидировать разницу в ставочке, и другое - за бюджетные это все строить. Мост через Лену где-то в якутии стоимостью в 2 дня гойды 10 лет не могут построить, например.

Ответы27186 27187

258 4 ноя, 21:22 2127186

>>27184

>А у тебя не было какого-то стыда, когда просил впервые?

Нет. Я же именно для этого оффер и получал, чтобы не с потолка ЗП просить, а ту, которую рыночек труда порешал.

>>27185

>что за человейники в итоге заплатит иван говнов

Сухяль? Человейники - это классическая приватизация прибыли и национализация убытков. Государству там нихуя не перепадает. Только застройщикам и Герману Оскаровичу на пару с Андреем Леонидовичем. Причем в первую очередь этим двум, а потом уже застроям.

Ответы27188

259 4 ноя, 21:25 2127187

>>27185

>одно дело просубсидировать разницу в ставочке, и другое - за бюджетные это все строить

Вот только у государства в случае еботеки ставочка плавающая, а в случае стройки инфры - фиксированная.

Набрал в долг через очередной выпуск 20-летних ОФЗ или инфраструктурных облиг, и плавненько обесцениваешь. Или можно даже 30-летние ОФЗ сделать, раз такая пьянка пошла. Ну, чтобы МИРОВАЯ ПРАКТИКА. США вон выпускают трежеря на 30 лет, чем мы хуже?

260 4 ноя, 21:25 2127188

>>27186

>Государству там нихуя не перепадает

Ну так оно их и за свой счет не строит, нет? Пролам кривенько-косенько решают проблему с жильем, они не бухтят, барин-друг хуснулина зарабатывает, государство тоже что-то имеет с продажи земли-подведения коммуникаций-выплаты нологов-коммуналки.

Ответы27190

261 4 ноя, 21:33 2127190

>>27188

>государство тоже что-то имеет с продажи земли-подведения коммуникаций-выплаты нологов-коммуналки

Это в мунициальный бюджет уходит, а ипотека субсидируется из федерального. Это, как ни странно, другое, пынимать надо.

>Ну так оно их и за свой счет не строит, нет?

Строить не строит, но берет на себя долгосрочные (на 20-30 лет, дураков, судя по заявлениям ЦБ, досрочно гасить льготные ипотеки не находится) обязательства под плавающий процент. Причем взять и зафиксить ключ государство тоже не может, иначе экономику в момент распидарасит дисбалансами. У нас и так их дохуя скопилось.

Ответы27191

262 4 ноя, 21:43 2127191

>>27190
Угу, только вот обязательства несопоставимы с рисками а-ля грохнем застройщиков, пусть строят инфру за бюджетные деньги, которая мало чего генерировать будет. В ставки в сотни процентов я особо не верю, скорее всего мы на околопиках, больше чем на 20 точно не сходит. Через годик-другой вернемся где-нибудь на 7-8 годовых. Субсидировать не так уж и много придется.

Ответы27192 27358

263 4 ноя, 21:53 2127192

>>27191

>Через годик-другой вернемся где-нибудь на 7-8 годовых.

Если бы правительство это прогнозировало, хуй бы оно пошло даже на повышение первых взносов по господдержке с 15% до 20%.

>инфру за бюджетные деньги, которая мало чего генерировать будет

Сама по себе инфра в принципе ничего не генерирует. Но у неё мультипликативный эффект во время стройки, а главное - долгосрочный эффект после. когда она обрастает всякими производствами, складами, и прочей хуйнёй. Элементарно после того, как всё поедет, спрос на недвигу вдоль свежей инфры вырастет и можно снова заняться стройкой человейников, но уже без этих потуг с субсидированием.

Ответы27199

158 Кб, 602x900

264 4 ноя, 22:01 2127195

https://youtu.be/SaXWREsJ5vY

265 4 ноя, 22:13 2127199

>>27192

>долгосрочный эффект после

Это если инфраструктура будет соответствовать потребностям экономики. Опять таки вопрос окупаемости.
Не, можно метро в каждом селе на 200к вырыть, как в китае, за пару триллионов долларов, только что толку?

837 Кб, 1179x1686

266 5 ноя, 03:15 2127222

Земля пухом, инвесторы.

267 5 ноя, 08:45 2127257

>>27167
думаю в декабре снижение будет, по льготкам ПВ 25% а уже все кто хотел и мог уже купили. А с такими ценами ПВ - как раньше сама хата стоила ...
А застройщику средства нужны на новые проекты (которые тоже уже в льготку раскупать не будут)

Ответы27265

268 5 ноя, 10:32 2127265

>>27257

>А застройщику средства нужны на новые проекты

Средства не нужны, если ты не запускаешь проекты.

Ответы27270

269 5 ноя, 11:30 2127270

>>27265
не выкупишь землю ты - выкупит другой и он будет там проект реализовывать... понимаш? тут бег

Ответы27277

270 5 ноя, 11:35 2127271

https://www.youtube.com/watch?v=lzfiIh8ROGc

И в чем она не права?

Ответы27275 27276 27286 27304 27313 27477

271 5 ноя, 12:02 2127275

>>27271
во всем права, молодец, рассказала людям как все происходит на самом деле в недвижке

272 5 ноя, 12:03 2127276

>>27271

Сирожа, иди нахуй.

273 5 ноя, 12:04 2127277

>>27270

Ждешь, пока понабравший земли сделает банкротнется и выкупаешь задарма.

Ответы27279

274 5 ноя, 12:11 2127279

>>27277
Сам сидишь продаешь накопленные объекты? платишь за них налоги ммммм, красота

275 5 ноя, 13:02 2127286

>>27271
зарепортил пидараса

276 5 ноя, 13:55 2127304

>>27271
серёж, заебал

277 5 ноя, 14:03 2127307

>>27115

>пятерочке

ты угадал хуесос, я в их конкуренте и работал) хуй просроченный будешь?
если по для распознавания номеров, на автомобилях, сделали, это достаточно айтишники?
Если по для отправки и формирования итогов взвешивания, чтобы штрафы не приходили, разработали, это достаточно айтишники? соседями были работающие в три смены девопсы и ибишники, они тоже не такие оказывается

автоматизированное рабочее место логиста, я разрабатывал, ну как, ошибки в гамне из 2008года правил, и поскольку пизды получили, ну че то в феврале случилось, переходили с нормально работающего оракл на свабодный постгресс который и дня нормально не работал, таккак хуесосы бдшники за 300касиков не смогли, а потом вместо роста до сеньора нас всех разогнали, ахахаха
и отдали это направление на попил, аутсорс.
Вообще я даже удивлялся, нахуй платят дибилам деньги, чтобы они с нуля разрабатывали теже самые велосипеды, когда можно было просто купить готовые

>чекающие ебала на камерах

блять какой ты душный проектор, люди следили за поведением покупателей в магазине, почему сычев долго выбирает дилдаки анатомической формы, а хуесосов сразу идет в знакомый отдел и случайно поскальзываясь оказывается как дома, на нем. Это тоже кста автоматизировано было в виде готовых схем и графиков, которые аналитики получали. посссал в ротик, вчерашним

278 5 ноя, 14:14 2127313

>>27271

>Да вы путаете, недвижимость подорожала в несколько раз именно в долларах.

кто тралит признавайтесь

Ответы27346

279 5 ноя, 15:16 2127346

>>27313
Это экстрасенс, который увидел будущее доллара по 65 и новые исторические хаи цен на недвигу.

280 5 ноя, 16:07 2127358

>>27191
Бедные застройщики, привыкли за три года вдесятеро дороже продавать, обратно к 300% прибыли не хотят возращаться.

Ответы27366

281 5 ноя, 17:14 2127366

>>27358
А где можно посмотреть расчеты по чистой марже застроев?
мимо

Ответы27368 27369

282 5 ноя, 17:17 2127368

>>27366
Пик вроде публикует тот же. Там что-то около 30% чистыми у него.

283 5 ноя, 17:21 2127369

>>27366
Минфин об этом ещё в 2020 говорил

284 6 ноя, 06:19 2127475

>>24471

> но айтиотека

А вы тут все в аккредитованных галерах веслаете, да?
Мимо удалёнка в валюте

Ответы27479

285 6 ноя, 06:31 2127477

>>27271

>обсуждает вторичку

Чел.... Вот тебе изменение цены на две квартиры в первичке от пика -

13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
13 591 500 ₽ 10 октября
13 620 750 ₽ 15 октября
13 685 750 ₽ 24 октября
13 819 000 ₽ 29 октября
13 884 000 ₽ 2 ноября

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 779 440 ₽ 31 октября

На вторичку какую угодно могут цену влепить и ждать у моря погоды. На первичку стабильно растет цена и ее разбирают как горячие пирожки. Все!

285 6 ноя, 06:31 2127477

>>27271

>обсуждает вторичку

Показать весь текст

Ответы27522 27685

286 6 ноя, 06:51 2127479

>>27475
покеж счет в долларах и переводы из за рубежа
где искал?
как проходил собесы?

287 6 ноя, 07:12 2127482

>>27175

>студию

Зачем?

>во втором нагатинском

Ох, лол! Зачем?!!!

>заарбитражить

Не имеет никакого смысла. Нужно с первого месяца вносить досроком 100-120к и максимально снижать платеж

288 6 ноя, 07:14 2127485

>>27174

>так как брать 40м пиковейники без субсидий никто не будет

Ну, как-бы да, чел..... И это буквально эконом класс. Т.е. буквально соц. жилье для нищеты. Что-то более-менее приличное уже стоит от 25-30кк за однушку

>жирующих анальников субсидируете вообще до неприличия

И сколько их наберется, лол? Там количество заключенных сделок по айти ипоте - капля в море.

289 6 ноя, 07:16 2127487

>>27183

>Я уже второй раз так в своей конторе делаю. Полет нормальный.

Только идиот будет принимать контроффер, чел........ Ты не работал в айти, чел........ Приняв контроффер ты становишься нелояльным говном, которого уволят через пару месяцев, когда найдут замену......

Ответы27556 28024

290 6 ноя, 10:22 2127522

>>27477
Кек. Пидорахам завтра застрои нарисуют 1млн за квадрат в Пиковейнике и они пойдут брать, пока бояре покупают вторичку или переуступки.

Ответы27546

291 6 ноя, 10:59 2127546

>>27522
Оформи спокуху, колясыч. Льготная ипота на первичку в два раза ниже чем на пропуканную вторичку с мутными доками. Обтекай, скуфидон

Ответы27558

292 6 ноя, 11:18 2127556

>>27487
Вот потому ты и нищий лох.

293 6 ноя, 11:20 2127558

>>27546
Да поебать мне на твою ипотеку, нищеброд. Я куплю готовую вторичку без анального рабства на 50 лет. Пока ты до пенсии будешь платить свои 2/3 от зарплаты за студию в 20 м2.
Как же ебут соевых зумерков, а они ещё нахваливают и берут за обе щёчки.

Ответы27560

294 6 ноя, 11:23 2127560

>>27558

Манямечты теплотрассы пополам с проекциями.

295 6 ноя, 13:50 2127636

не кормите шизофреника

296 6 ноя, 14:10 2127647

>>22566 (OP)
Есть 23кк, где купить трешку от 90м2, какой район самый заебись. Хочу чтобы и метро рядом было и подземный паркинг и чтобы благоустройство было, не воняло и экология норм, не было даунов-бичей-переселенцев по реновации. Это только ЗИЛ или еще что?

Ответы27661

297 6 ноя, 14:27 2127661

>>27647

>Есть 23кк, где купить трешку от 90м2,

В 2019 году

Ответы27667

298 6 ноя, 14:39 2127667

>>27661
ну не пизди

Ответы27671

299 6 ноя, 14:45 2127671

>>27667
Ну выстави на цыгане до 23кк 90+ метров. В границах мкада ну мб 50 квартир есть, треть из которых апартаменты и треть - фонари.

Ответы27675

300 6 ноя, 14:57 2127675

>>27671
https://www.cian.ru/sale/flat/284252354/

Ответы27676 27750

301 6 ноя, 15:04 2127676

>>27675
Проблемный объект, 10 лет долгстроя. Не советую. Но в целом я ж не писал, что вообще нет вариантов. Какие-то могут быть, но обычно хуевенькие/с проблемами/старый фонд.
https://youtu.be/579JZ2ZSNL0?si=mlYRKVYP086gDYaG

Ответы27677

302 6 ноя, 15:13 2127677

>>27676
А выглядит охуенно, две квартиры на этаже (две трешки), только вот расположение в жопе

303 6 ноя, 15:25 2127684

Ладно хуйня какая-то, лучше в деньгах посижу, ебнутые спидорахи уже бетонную коробку построить не могут.

304 6 ноя, 15:26 2127685

>>27477

>На вторичку какую угодно могут цену влепить

Ты не различаешь цену в объявлении и рыночную цену?

305 6 ноя, 15:36 2127687

>>22566 (OP)
Почему многие советуют брать "на что хватает денег"? Можно же крупно влететь и потом никогда не продать квартиру. Либо новая квартира никак не улучшит жилищные условия. Разве не логичнее просто продолжать копить сразу на нормальную квартиру в хорошем районе?
Условно есть ПВ на однушку или если затерпеть, то на евродвушку. Но, а) это пиковейник, б) это сао, в) цена за квадрат очень высокая

Ответы27698 27703

306 6 ноя, 15:46 2127698

>>27687

>Почему многие советуют брать "на что хватает денег"?

потому что это результат псиоп операции застроев по разгону ФОМО
типичное голосуй или проиграешь

Ответы27705 27710

307 6 ноя, 15:51 2127703

>>27687
Ну какого комментария ты ждешь, собственно? Брать надо по средствам, чтобы не оказаться в ситуации, когда у тебя платеж оказался равен твоему доходу или очень близок к нему.
А пока ты продолжаешь копить, цены могут сделать очередные иксы. Ну и посиди посчитай сколько тебе нужно накопить на какое-то вменяемое жилье хоть уровня 80 метров в свеженьком домк комфорт-класса, помня о том, что есть лимит выдачи средств по льготной ставке.

Ответы27719

308 6 ноя, 15:52 2127705

>>27698
Ну есть два варианта. Взять сразу хорошую квартиру за 30кк, но тогда нужен ПВ в 12кк. Либо взять просто неплохую за 15-17кк и с ПВ в 3-5кк

309 6 ноя, 15:57 2127709

https://www.youtube.com/watch?v=n6w08ReVkPc

Ого какие темы пошли

Ответы27713

310 6 ноя, 15:58 2127710

>>27698
Теплотрассовый, спок

311 6 ноя, 16:02 2127713

>>27709
Теме с продай квартиру-купи новую в браке миллион лет. А что за высер про капитальный ремонт в случае квартиры - в душе не ебу. В случае дома еще понятно, можно там этажи надстроить, площадь увеличить, вообще здание снести и новое построить. Чо там можно капитально отремонтировать в квартире - хуй знает.

Ответы27790 28112

312 6 ноя, 16:05 2127719

>>27703

>Брать надо по средствам, чтобы не оказаться в ситуации, когда у тебя платеж оказался равен твоему доходу или очень близок к нему.

Если брать по средствам, то там либо 32 квадрата, либо 45 квадратов. Платеж будет +- 1/4 или 1/3 от месячной зарплаты. Досроком еще могу вкидывать примерно 100к и каждые 2 месяца уменьшать платеж на 1к

>А пока ты продолжаешь копить, цены могут сделать очередные иксы

Этого и боюсь. У меня еще в конце следующего года заканчивается льготная ипота под 5%

>Ну и посиди посчитай сколько тебе нужно накопить на какое-то вменяемое жилье хоть уровня 80 метров в свеженьком домк комфорт-класса, помня о том, что есть лимит выдачи средств по льготной ставке.

В этом и цимес. Что-то примерно похожее начинается от 28-30кк. При лимите заемных средств в 18кк выходит ПВ в размере 10-12кк

313 6 ноя, 16:09 2127727

Кредит на ПВ это новая реальность льготки?

Ответы27728 27737

314 6 ноя, 16:13 2127728

>>27727

>Кредит на ПВ

Начал массово появляться где-то в августе 2020, т.е. через два месяца после того, как запустили нищуков, снизив ПВ до 15%.

Так что нет, это старая реальность.

315 6 ноя, 16:22 2127737

>>27727
Смотрел фильм "Начало" вот там есть сон во сне в несколько уровней, а у нас теперь кредит в ипотеке или в кредите еще кредит

316 6 ноя, 16:31 2127750

>>27675
паркинг на сдачу выкопаешь?

Ответы27751

317 6 ноя, 16:32 2127751

>>27750
а блядь, в глаза ебусь

318 6 ноя, 17:05 2127790

>>27713

>Теме с продай квартиру-купи новую в браке миллион лет.

Это для зумеров видосик, им всё в новинку.

319 6 ноя, 17:54 2127838

>>22566 (OP)
А как понять, что я не потяну квартиру в Москве? Есть ПВ на евродвушку, но говорят, что без зарплаты в 500к я не потяну квартиру

Ответы27886

320 6 ноя, 18:33 2127886

>>27838

>А как понять, что я не потяну квартиру в Москве?

Всё просто - ты задаёшь такие вопросы.

Ответы27900

321 6 ноя, 18:43 2127900

>>27886
Но у меня есть деньги на ПВ и платеж только 1/3 от месячного заработка. В чем проблемы? Или ты из домача протек, шиз?

Ответы27918 28027

322 6 ноя, 19:04 2127918

>>27900
Что такое домач? ссылку плиз

323 6 ноя, 23:05 2128024

>>27487
Ты сам в себе выдал фантазера, который про айти только не двачах читал.

324 6 ноя, 23:14 2128027

>>27900
Ну и нахуй ты тогда спрашиваешь? Или мы лучше тебя должны знать твои доходы и расходы, чтобы понять, че там у тебя выйдет?

325 7 ноя, 00:14 2128036

Что-то я квартиру снял, думая, что чуть больше заплатил, чем можно было бы, если бы я подождал, а смотрю сейчас объявления и уже кажется, что мне повезло урвать сочнейшую квартиру и сейчас такие только на 25% дороже сдают. Как так то?

Ответы28054

55 Кб, 535x251

326 7 ноя, 03:37 2128054

>>28036

> Как так то?

Рантье фиксируют прибыль.

327 7 ноя, 06:37 2128061

Анон, какие минусы всяких сталинок в мухосранях? У меня есть дв ипотека, но хочу хату побольше. Нашел практически в центре за 6 лямов трех этажный кирпичный дом, квартира без ремонта, перекрытие вроде жб. Так как сам живу в новострое околобизнесе, то ебал их в рот, картонное говно. По работе пришлось кататься по ебеням, жил одно время в кирпичной сталинке двухэтажке с бабулями на этаже и коммерцией на первом. Гробовая тишина была. Сили то ввязываться? Сбер насчитал 40 тыщ, два миллиона на руках есть.

Ответы28062 28370 28695

328 7 ноя, 06:40 2128062

>>28061

>какие минусы всяких сталинок в мухосранях

Отсутсвие капремонта и чудесная звукопроницаемость, если будут деревянные перекрытия и стены из дранки.

Ответы28064 28065

329 7 ноя, 06:44 2128064

>>28062
Судя по дому стены толстенные между квартирами. Внутри квартиры стен нет, все снесено, только две колонны, хз как правильно. Перекрытие, как мне кажется, все-таки железобетонное. Дом 54 года.

Ответы28067

330 7 ноя, 06:45 2128065

Ответы28373

331 7 ноя, 07:07 2128067

>>28064

>Внутри квартиры стен нет, все снесено

Проверь на незаконную перепланировку.

Есл там норм, то внимательно посчтитай стоимость ремонта. Типичный сценарий: берут швитую шталинку, сдирают всё, смотрят в смету на доведение до чистовой, охуевают, пытаются продать.

Ответы28086 28125

332 7 ноя, 09:23 2128086

>>28067
То есть в новострое стоит все копейки да? Вот знакомые ща новострой 2кк доводят до чистового. Затратили 2 ляма

Ответы28088

333 7 ноя, 09:28 2128088

>>28086

Новострои сейчас с чистовой или белыми стенами сдают. Без отделки почти не осталось.

А тебе ещё инженерку тянуть и окна менять.

Ответы28117

334 7 ноя, 10:25 2128110

Россияне теряют интерес к недвижимости в Дубае. Среди причин — падение рубля и рост цен на местную недвижимость — BBG

Шизоид, ты там ещё живой?

335 7 ноя, 10:26 2128111

ГЕРМАШКА ВСЁ

Количество разрешений на строительство квартир в Германии сократилось (https://www.ifo.de/en/facts/2023-11-06/order-cancellations-german-residential-construction-reach-new-high) на 28% за 2023 год, и показатели для новых домов для одной и двух семей упали еще сильнее.

Половина жилищно-строительных компаний Германии столкнулась с нехваткой заказов, а доля девелоперов, отменяющих проекты, достигла рекордных 22,2%.

Дефицит жилья может достичь 700 тысяч квартир к 2025 году.

ФРАШКА ВСЁ

Во Франции также отмечается снижение количества разрешений на строительство и числа новых строительных проектов.

БРИТАШКА ВСЁ

В Великобритании, где цены на жилье падают, ожидается снижение объемов жилищного строительства более чем на 25% к концу года.

Растущий дефицит жилья представляет экономические и политические риски для европейских властей. Неудовлетворенные потребности в жилье могут вызвать недовольство населения и политические проблемы.

Ответы28138

336 7 ноя, 10:26 2128112

>>27713
Хорошее дело браком не назовут.

337 7 ноя, 10:42 2128117

>>28088
Это в пике наверно сдают с чистовой. Куча новостроек с черновой, тем более чем выше класс, тем меньше вероятность встретить отделку. Да у многих людей черновой.

А что за инженерку тянуть? Проводка не думаю, что большую часть сметы выйдет

Ответы28119

338 7 ноя, 10:48 2128119

>>28117

Проводка, вода, отопление.

Смотря как и что делать. Опять же, ты собрался брать кирпичную сталинку и хуячить там сраный полипропилен вместо меди? Ну такое.

>Куча новостроек с черновой

В мухосранях ещё может быть. В ДС даже элитку уже с чистовой делают. Но не всю, да.

339 7 ноя, 10:55 2128125

>>28067
Чисто по плану и по факту выглядит все нормально, несущие не тронуты. Ну а на цены чистовой похуй. Это потенциальная квартира для всей семьи, делаться все равно будет долго и цена размажется, какой бы они ни была.

340 7 ноя, 11:00 2128128

каво блять?

>раб, вам одобрено до 4 824 501 ₽, по семейной

какую зп надо иметь в миллионике чтобы квартиру однушку вторичку, за 4,5 кк купить?

>2 489 254 р

вот столько по вторичке под 16,6%
чевооо блять, зп соточка подтверждённая, а платеж одобрен 24тыщи не больше, сколько надо?

Ответы28131 28132

341 7 ноя, 11:07 2128131

>>28128
другие кредиты?

Ответы28136

1,7 Мб, 811x1591

342 7 ноя, 11:15 2128132

>>28128

>зп соточка подтверждённая, а платеж одобрен 24тыщи не больше

Пик тоталли рилейтед.

Слышал загадочное выражение "макропруденциальные требования" и не менее загадочную аббревиатуру ПДН?

Вот это они в действии.

https://www.cbr.ru/press/pr/?file=638261611512660659FINSTAB.htm

Вангую, на тебе ещё кредиты и/или иждивенцы висят + низкий первый взнос.

Потому что ПДН 25% не то, чтобы лютая нагрузка сама по себе.

Ответы28136

343 7 ноя, 11:30 2128136

>>28131
>>28132
у меня рейтинг кредитный 900 с хуем, почти идеальный, кредит под 16% выданный 2 года назад по которому я 4к плачу, а тут ипотека под больший %

>Персональный кредитный рейтинг 907

>Вангую, на тебе ещё кредиты и/или иждивенцы висят + низкий первый взнос.

Ну первоначальный взнос действительно низкий, я написал в 750к. Но я думал мне одобрят пропорционально, треть от зп, а там хоть 15млн если первый взнос в 12, мдааа

Ответы28139

344 7 ноя, 11:31 2128137

А если у меня не кредитной истории, ипотеку мне не дадут? Я и не возьму, конечно, но все же.

1,2 Мб, 2048x1187

345 7 ноя, 11:36 2128138

>>28111
Что ВСЁ? Новые объекты не вводят, цена стоит даже там, где вторичка давно валится. В итоге будет как в штатах: вторички на всех не хватит, никто ее продавать не будет, потому что брать взамен нечего, а покупать по таким ставкам тоже нахуй не упало. Короче бетон перележит еще годик в боковике, дальше опять пойдет делать иксы на понижении ставок в пол и печатании бабла на спасение каких-нибудь подзалупных банков, инфляция тем временем опять двухзначная, а кто в реальные активы не залез останется без штанов.

Ответы28141

346 7 ноя, 11:39 2128139

>>28136

>Ну первоначальный взнос действительно низкий, я написал в 750к.

Ну вот тебе и ответ. Если ещё жена в декрете или просто не работает, то ясен хуй тебе одобрят хуйню.

Это ты ещё к сделке не подошёл. С таким копеечным взносом банк может затребовать его повысить до 20% в случае новостройки. По вторичке вряд ли, там и так норм 30% выходит.

Ответы28143

347 7 ноя, 11:40 2128141

>>28138

>Короче бетон перележит еще годик в боковике

А вот и стадия ТОРГА подъехала.

Ответы28142

131 Кб, 1280x684

348 7 ноя, 11:45 2128142

>>28141
Ну не нравится боковик, может понравится рост при рекордных ставочках как в штатах? Даже вторичка растет. А ставки все, повышать больше не будут, а летом или раньше снизят.

349 7 ноя, 11:50 2128143

>>28139

>жена

не слышал о ней. У меня нет иждивенцев, белая зп, кредитные карты которыми пользовался раньше, должны были как раз положительно повлиять, история по ним
короче я понял, надо еще копить или кредит на пв брать

Ответы28144 28145

350 7 ноя, 11:59 2128144

>>28143

>не слышал о ней

Сорян, почему-то мои голоса в голове убедили, что у тебя в посте семейная ипота упоминалась.

>кредит на пв брать

Не взлетит, у тебя ПДН вырастет и шанс одобрения снизится. В теории если скакануть кабанчиком до того, как базы обновятся, то можно задоджить, но это в теории. На практике щас ХЗ как.

Ответы28148 28149

351 7 ноя, 12:03 2128145

>>28143

>кредит на пв брать

Кстати, спецом для таких нищуков у застроев есть схемы с кэшбеком.

Обрати на них внимание.

Ответы28149

352 7 ноя, 12:08 2128148

>>28144
А там как сделка происходит? сначала тебе предварительно одаряют кредит, потом вы выходите на сделку, ты должен сразу же деньги перечислить? и потом уже на тебя вешают кредит при регистрации сделки и это время еще раз проверяют?

Просто почему бы после одобрения не взять кредит на пв, изначально на одобрение выходя с ПВ в котором подразумевается кредит?

Ответы28165

353 7 ноя, 12:11 2128149

>>28145

>застроев

Я ит-господин авторизованный, у меня даже ставочка есть 3,5 в нужном банке, но перспективы что выгонят на мороз и ставка пересчитается, даже под 10% это платеж будь здоров становится, очень очень пугают
потом она стоит 6кк, жить я где буду пока ее строят? плюс ремонт два месяца, на какие шишы? вот и все, новостройка любая идет нахуй. Жить у мамки даже временно, перспектива конечно не очень
>>28144
Я просто на конкретную программу подавал, а одобрили все, с платежом не более 24тыщ, и гараж и земля и так далее

Ответы28176 28190 28195 28268

354 7 ноя, 12:30 2128165

>>28148

Одобрение - это предварительный результат, ни к чему банк не обязывающий. Просто бумажка за подписью "ну вроде норм, можно ему дать вот столько".

Обязательства для банка настают только в момент подписания кредитного договора. И вот тут в момент его оформления ты проверяешься банком ещё раз, и по результатам проверки тебе могут ужесточить условия или вообще отказать.

У меня так сначала одобрили 15% взнос, а когда дело к подписанию подошло, сказали давай 20% или иди нахуй. Деньги были, поэтому довнёс.

127 Кб, 250x250

355 7 ноя, 12:41 2128176

>Я ит-господин

>100к

Ответы28187

356 7 ноя, 12:53 2128187

>>28176
стыдно стало с реальных зарплат в регионе? блин надо было напиздеть что скрам мастер

357 7 ноя, 12:59 2128190

>Я ит-господин авторизованный

Какая должность? Специализация? Что за галера где так низко оценивают труд?

Ответы28196

1,5 Мб, 1000x1500

358 7 ноя, 13:10 2128195

>Я ит-господин

359 7 ноя, 13:15 2128196

>>28190
в калл центре тинькоф работаю, какая разница, открой hh да сам посмотри начинающие вакансии

да тяночка по телефону сказала или женись и жену в созаемшики, или дополнительный доход заявляй. Так же лимиты по кредиткам к 10к опускай или вообще их закрывай. копить миллион, и смотреть как он сгорает, каеф, а я уже разогнался
ебать расстроили меня этим

Ответы28199

360 7 ноя, 13:23 2128199

>>28196
Говорят Одиночкам-сычам вообще не оформляют ипотеки в принципе, даже с доходом солидным. Нужен созаемщик плюс для банка такой клиент мутный, а с женидьбой значит что он никуда не денется.

Ответы28200 28259 28270

361 7 ноя, 13:24 2128200

>>28199

>Говорят Одиночкам-сычам вообще не оформляют ипотеки в принципе, даже с доходом солидным

Лул, буквально совочек

Ответы28201

362 7 ноя, 13:27 2128201

>>28200
Мне сотрудница скоринга даже говорила что у них по бальной системе типо семейный доход условно Х лучше и выше оценивается для одобрения ипотеки, чем ситуация с одиночкой и доходом 1,5Х. Думайте.

Ответы28252

363 7 ноя, 16:33 2128252

>>28201

>семейный доход условно Х лучше и выше оценивается для одобрения ипотеки, чем ситуация с одиночкой и доходом 1,5Х

Ну дык правильно. В семье редко когда двое разом доход теряют.

Поэтому в случае чего семья сможет платить по ипотеке из условных 0.5X дохода, а одиночка всё, 0.

364 7 ноя, 16:35 2128259

>>28199

>Говорят Одиночкам-сычам вообще не оформляют ипотеки в принципе, даже с доходом солидным.

Нихуя, мне оформили. Но там ПДН пиздос мизерный, 10%.

Ответы28275

365 7 ноя, 16:46 2128268