Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 23:15.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 23:15.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
504 Кб, 448x498ПОРТАЛ В ДУРКУ - https://youtu.be/cpqjCi8WDh4?t=1702
1,1 Мб, 1200x2166>>1917
Почему? Покупайте, но только в нормальных странах. А пидорахи со своим бетоном сосут немытую залупу.
Почему? Покупайте, но только в нормальных странах. А пидорахи со своим бетоном сосут немытую залупу.
>>1921
Турцию пидорашки скупили и султан им хуем по губам водит. Следующая Грузия на очереди
Турцию пидорашки скупили и султан им хуем по губам водит. Следующая Грузия на очереди
>>1923
Гражданство не требуется для покупки недвижимости почти нигде (и обычно это всякие щитхолы типа Казахстана).
Гражданство не требуется для покупки недвижимости почти нигде (и обычно это всякие щитхолы типа Казахстана).
>>1924
Просто у них пузырь лопнул как раз где-то 10 лет назад. Но вообще да, параша левацкая, где тебе в дом заселятся окупасы и хуй ты что с ними сделаешь.
Просто у них пузырь лопнул как раз где-то 10 лет назад. Но вообще да, параша левацкая, где тебе в дом заселятся окупасы и хуй ты что с ними сделаешь.
Тут за аренду шарят? Чекнул своё сраное Митино - а там объявлений с гулькин хуй, трёшки от 75к начинаются, это новая реальность? А то сдаю чурбанам как сдавал три года назад за 45, да ещё и с временной пропиской.
>>1925
В Грузии турки все скупают в разы больше пидорах, весь Батуми выкупили.
В Грузии турки все скупают в разы больше пидорах, весь Батуми выкупили.
>>1930
То же самое, кризис стран PIIGS где-то в районе 2009-2014 был, вместе с ним недвига просела.
То же самое, кризис стран PIIGS где-то в районе 2009-2014 был, вместе с ним недвига просела.
>>1928
шарят. С 2019 цена не менялась, предложений вагон как и было, трешки дичайший неликвид никому не нужный и в последний раз когда я в такой жил с кентами, платили тупа за коммуналку зимой 12тыщ и все, бесплатно
шарят. С 2019 цена не менялась, предложений вагон как и было, трешки дичайший неликвид никому не нужный и в последний раз когда я в такой жил с кентами, платили тупа за коммуналку зимой 12тыщ и все, бесплатно
>>1928
Да. В моей мухосрани примерно так же выросла аренда.
Да. В моей мухосрани примерно так же выросла аренда.
Евергранд свернули. Главное, чтобы всё не посыпалось. А посыпаться должно было. Кто это сделал? Халявщики и спекулье поганое. 40% покупали не для жизни. Пусть они и оплачивают то, что сами долго и упорно разрушали. Прогрессивный налог с метров для тех, кто по халявно-спекулятивной купил. 90% налога с прибыли от перепродажи. Хотя это слишком гуманно, можно и 125% хотя бы.
>>1933
Это с учётом того, что сдаётся 5-30% от потенциально возможного.
Это с учётом того, что сдаётся 5-30% от потенциально возможного.
>>2161913 →
Дмитрий Анатольевич, приятно вас видеть, ещё и трезвым к такому времени
Так оказывается просто хочу мало, ясно
А те что не хотят/ могут в бизнес, почему мало получают? Почему специалист ахо свой бизнес не откроет?
>Я предлагал нескольким людям бизнес
Дмитрий Анатольевич, приятно вас видеть, ещё и трезвым к такому времени
>узнали что для хорошего заработка нужно брать на себя ответственность
Так оказывается просто хочу мало, ясно
>Дальше просиживают штаны за среднюю зарплату и ноют о том как все плохо вокруг.
А те что не хотят/ могут в бизнес, почему мало получают? Почему специалист ахо свой бизнес не откроет?
793 Кб, 2048x1536С 2020 брал две льготных и семейную ипотеки, знал что всё дико подорожает, щас выплачиваю льготную за пикрил. Единственное о чём жалею что не взял ипотеку под 0,1%, когда было окно от застроев в вторую половину 2021 и ещё в начале 2022, думал наёб, типа процент не на весь период и т.д., а оказывается был не наёб, никакой индексации на весь период выплат, а щас уже рил наёб, с индексацией и т.п. Но ладно хоть разжился тремя хатами, ебала знакомых которые тупили и представлять не надо, теперь и дальше как дебилы будут жить на аренде.
Но ипотека под 0,1% это конечно взлом жопы, такой халявы никогда не было и никогда уже больше не будет.
Но ипотека под 0,1% это конечно взлом жопы, такой халявы никогда не было и никогда уже больше не будет.
>>1882 (OP)
С 2024 ГОДА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ УМЕРЛА, ТАК КАК ОНА ТУПО НЕДОСТУПНА 90 ПРОЦЕНТУ НАСЕЛЕНИЯ!
24 ГОДА ИТОГИ.
С 2024 ГОДА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ УМЕРЛА, ТАК КАК ОНА ТУПО НЕДОСТУПНА 90 ПРОЦЕНТУ НАСЕЛЕНИЯ!
24 ГОДА ИТОГИ.
>>1957
Даже аренда умерла, я сейчас чекаю варианты в окраине города и охуеваю, нихуя нет, висят несколько двушек с оверпрайсом и все. Хотя несколько лет назад завалом вариантов было
Даже аренда умерла, я сейчас чекаю варианты в окраине города и охуеваю, нихуя нет, висят несколько двушек с оверпрайсом и все. Хотя несколько лет назад завалом вариантов было
>>1957
Прямо как в Германии, только там аренда развита, поэтому все живут хозяйских будках. А у нас сурово, либо ты барин с хатой, либо теплотрассовый.
>ОНА ТУПО НЕДОСТУПНА 90 ПРОЦЕНТУ НАСЕЛЕНИЯ
Прямо как в Германии, только там аренда развита, поэтому все живут хозяйских будках. А у нас сурово, либо ты барин с хатой, либо теплотрассовый.
>>1959
В бизнес иди, тебя анон выше проинвестирует, будешь платить по хай прайсу, хуле ты.
В бизнес иди, тебя анон выше проинвестирует, будешь платить по хай прайсу, хуле ты.
>>1957
Чекаю с ноября прошлого года двушки в кирпичных домах норм районах, почти половина вариантов до 15кк ушло на текущий момент. Так что кому надо, тому доступна
Чекаю с ноября прошлого года двушки в кирпичных домах норм районах, почти половина вариантов до 15кк ушло на текущий момент. Так что кому надо, тому доступна
>>1960
Нужно еще узнать, сколько от средней зарплаты платит за однушку ганс, и сколько иван. Сдается мне, что пидорашкины большую часть зарплаты отдают, нежели немцы.
Нужно еще узнать, сколько от средней зарплаты платит за однушку ганс, и сколько иван. Сдается мне, что пидорашкины большую часть зарплаты отдают, нежели немцы.
>>1962
То что чекаешь это хорошо, но там может просто срок действия объявы истер и всё, а прожлить хози забыли.
То что чекаешь это хорошо, но там может просто срок действия объявы истер и всё, а прожлить хози забыли.
>>1963
Так немцы хозяину отдают т.е. просто за право крыши над головой, а иван за свою будущую недвигу, разница между этими платами колоссальная, если ты конечно не промытый сторонник швабе. Ну и явно они предпочитают аренду не от богатой жизни, иначе все бы уже при хате были.
Так немцы хозяину отдают т.е. просто за право крыши над головой, а иван за свою будущую недвигу, разница между этими платами колоссальная, если ты конечно не промытый сторонник швабе. Ну и явно они предпочитают аренду не от богатой жизни, иначе все бы уже при хате были.
>>1966
Дело Васянское, эти пидорахи могут хоть и за 30 лямов прродавать, обьявы висеть будут, а покупателей нет.
Дело Васянское, эти пидорахи могут хоть и за 30 лямов прродавать, обьявы висеть будут, а покупателей нет.
>>1965
Есть нюанс в виде горизонтальной мобильности, у немца весь ЕС под рукой, а у Ивана только путь мухосранск - миллионик - ДС.
Есть нюанс в виде горизонтальной мобильности, у немца весь ЕС под рукой, а у Ивана только путь мухосранск - миллионик - ДС.
>>1949
Мне отец все время твердил с самого раннего детства, чтобы я просто копил, не спорил с начальником и усердно работал и тогда меня заметят и дадут хорошую должность. По итогу уже 11 год пошел как я живу на съемных квартирах.. И накоплений нет нихуя, кста..
>Но ладно хоть разжился тремя хатами, ебала знакомых которые тупили и представлять не надо, теперь и дальше как дебилы будут жить на аренде.
Мне отец все время твердил с самого раннего детства, чтобы я просто копил, не спорил с начальником и усердно работал и тогда меня заметят и дадут хорошую должность. По итогу уже 11 год пошел как я живу на съемных квартирах.. И накоплений нет нихуя, кста..
>>1974
Шиз, ты как из програмача протек
Шиз, ты как из програмача протек
>>1986
Нужно больше смайликов скрывающих боль теплотрассового, ну и графиков в долларах конечно же.
Нужно больше смайликов скрывающих боль теплотрассового, ну и графиков в долларах конечно же.
>>1987
Почему ты в этом так уверен, клоун? Потому что сам настолько нищий, что для тебя наличие жилья является достижением?)))
> теплотрассового
Почему ты в этом так уверен, клоун? Потому что сам настолько нищий, что для тебя наличие жилья является достижением?)))
>>1982
Могут работу предложить получше в соседнем городе/стране с ЗП повыше, климатом поприятнее, плюшками и т.д. Это не как у нас во время развития твоей карьеры ты либо по стране катаешься как инженегр-наладчик либо работа меняется только в рамках районов Москвы.
Могут работу предложить получше в соседнем городе/стране с ЗП повыше, климатом поприятнее, плюшками и т.д. Это не как у нас во время развития твоей карьеры ты либо по стране катаешься как инженегр-наладчик либо работа меняется только в рамках районов Москвы.
>>1980
вот например
Алсо, в районе бора, ты где жить то там собрался? лес и жд дорога, домов фактически нет, берешь палатку и впуть.
Если без иронии, то по 60 есть фейки, тупа ждешь настроив уведомления, и первый звонишь снимаешь
И за 60 снимать, надо быть дибилом, в любом городе кроме москвы
вот например
Алсо, в районе бора, ты где жить то там собрался? лес и жд дорога, домов фактически нет, берешь палатку и впуть.
Если без иронии, то по 60 есть фейки, тупа ждешь настроив уведомления, и первый звонишь снимаешь
И за 60 снимать, надо быть дибилом, в любом городе кроме москвы
6,9 Мб, 2160x2757Более менее внемяемая стата по аренде, а не как обычно средняя по больнице.
https://blog.domclick.ru/novosti/post/analitiki-domklik-sostavili-kartu-stoimosti-arendy-kvartir-v-moskve
>Предметом анализа стали объявления о сдаче квартир в аренду в Москве (данные Домклик по состоянию на январь 2024 года). Для каждого района столицы была посчитана медианная стоимость аренды квадратного метра. Эксперты также определили стоимость аренды стандартной квартиры: произведение стоимости аренды квадратного метра и площади стандартной квартиры (35 кв. м).
https://blog.domclick.ru/novosti/post/analitiki-domklik-sostavili-kartu-stoimosti-arendy-kvartir-v-moskve
>>1994
47к за хату, 25500 залог и 23500 пизде за нихуя . Чтобы мыться в уебанской ванной. Пидорахи совсем поехали.
47к за хату, 25500 залог и 23500 пизде за нихуя . Чтобы мыться в уебанской ванной. Пидорахи совсем поехали.
>>2021
Не говори, нет жадней в мире никого пидорашки ебучей.
Не говори, нет жадней в мире никого пидорашки ебучей.
>>2006
Вся суть шизов, носящихся тут с какими-то графиками без методологии
>крылатское дороже арбата,
Вся суть шизов, носящихся тут с какими-то графиками без методологии
>>1994
У тебя не Челябинск, а в городе буквально 3.5 предложения под мои требования, притом большая часть из них бабушатники, остальные это хаты на +100 метров, кот конечно будет рад, но мне столько пространства нахуй не нужно. Да и ремонт там всратый, т.к. кабаны, которые это скупают, имеют весьма колхозный вкус, на пике хата за 80к
У тебя не Челябинск, а в городе буквально 3.5 предложения под мои требования, притом большая часть из них бабушатники, остальные это хаты на +100 метров, кот конечно будет рад, но мне столько пространства нахуй не нужно. Да и ремонт там всратый, т.к. кабаны, которые это скупают, имеют весьма колхозный вкус, на пике хата за 80к
>>2039
Пока только ты из этих. Муахахахахха!
Пока только ты из этих. Муахахахахха!
>>2045
В Челябинске в районе бора элита живет только, там квадрат сейчас по 250к не редкость с ремонтом, аренда соответственно 70-80ка.
В Челябинске в районе бора элита живет только, там квадрат сейчас по 250к не редкость с ремонтом, аренда соответственно 70-80ка.
Мухосранск 500к. Попалась заявка сегодня. Однушка. Квартира 4300к. ПВ 800к. Кредит 3500к. Ставка 18%. Ежемесячный платеж 55к.
Аренда такой же квартиры сейчас 20-25к.
О чем думают люди, когда покупают такое?
Мимо страховщик
Аренда такой же квартиры сейчас 20-25к.
О чем думают люди, когда покупают такое?
Мимо страховщик
>>2045
Ну да, у меня лучше, но ненамного
А об этом и разговор, ты хочешь многа, там в принципе домов нормальных рядом нет, заметил? тебе стоит смотреть свечки новые в старых задворках
Агась, давай хоть один НЕ БАБУШАТНИК В ЧЕЛЯБИНСКЕ скинь, хоть поржем
Я их видел, подумал что нахуй их тащить , это фейк 95%, а увидел одно точно так что домов нет рядом, не важно какая цена ренты
ну и повторюсь >И за 60 снимать, надо быть дибилом, в любом городе кроме москвы
>Челябинск
Ну да, у меня лучше, но ненамного
>3.5 предложения под мои требования
А об этом и разговор, ты хочешь многа, там в принципе домов нормальных рядом нет, заметил? тебе стоит смотреть свечки новые в старых задворках
>бабушатники
Агась, давай хоть один НЕ БАБУШАТНИК В ЧЕЛЯБИНСКЕ скинь, хоть поржем
>Да и ремонт там всратый, т.к. кабаны, которые это скупают, имеют весьма колхозный вкус, на пике хата за 80к
Я их видел, подумал что нахуй их тащить , это фейк 95%, а увидел одно точно так что домов нет рядом, не важно какая цена ренты
ну и повторюсь >И за 60 снимать, надо быть дибилом, в любом городе кроме москвы
>>2056
Вон он я, который бы купил такое, а что? дальше жить терпеть уебишный ремонт? я хочу себе дилдак к стене прибить, а на съёмных никак. Плазму 200см купить, как? и потом налоговый вычет+ сейчас не самый лучший момент ты прав, когда разница была 1к1 я в аухе что брали так мало. Жить надо покупать всегда
>О чем думают люди, когда покупают такое?
Вон он я, который бы купил такое, а что? дальше жить терпеть уебишный ремонт? я хочу себе дилдак к стене прибить, а на съёмных никак. Плазму 200см купить, как? и потом налоговый вычет+ сейчас не самый лучший момент ты прав, когда разница была 1к1 я в аухе что брали так мало. Жить надо покупать всегда
>>2060
Ой ой ой, при разнице в 20тыщ район все ее съедает, или ты илитарий ездишь загород\в ебеня лишь бы ремонт.
Ну и да, или ты небомжатник тогда надо побольше трудится или лох в челябинске на съёмной
>бомжатнике
Ой ой ой, при разнице в 20тыщ район все ее съедает, или ты илитарий ездишь загород\в ебеня лишь бы ремонт.
Ну и да, или ты небомжатник тогда надо побольше трудится или лох в челябинске на съёмной
>>2063
Если доход позволяет, то почему бы и не снимать хоть за 70ка? Хорошую хату, которая в ипоту будет минимум 120-140ка платеж без ремонта и мебелировки
Если доход позволяет, то почему бы и не снимать хоть за 70ка? Хорошую хату, которая в ипоту будет минимум 120-140ка платеж без ремонта и мебелировки
>>2055
Охуительно сдается, аж год не могут жильцов найти и повышают цену, пик 1
И охуительно продается, пик 2
Охуительно сдается, аж год не могут жильцов найти и повышают цену, пик 1
И охуительно продается, пик 2
>>2061
Да ничего. Просто аренда в два раза дешевле ежемесячного платежа.
За 5 лет заемщик заплатит 3300к. Изначальный долг 3500к уменьшится всего лишь до 3350к.
Ну, не знаю...
>а что?
Да ничего. Просто аренда в два раза дешевле ежемесячного платежа.
За 5 лет заемщик заплатит 3300к. Изначальный долг 3500к уменьшится всего лишь до 3350к.
Ну, не знаю...
>>2064
В Челябинске таких нет.
нету таких, потому что сейчас свободный рыночек, и будь ты готов столько платить, были бы хаты
>доход позволяет, то почему бы и не снимать
В Челябинске таких нет.
>Хорошую хату, которая в ипоту будет минимум 120-140ка платеж без ремонта и мебелировки
нету таких, потому что сейчас свободный рыночек, и будь ты готов столько платить, были бы хаты
>>2068
А удобство от дилдака на стене? потом за 10лет ставка фиксируется, уменьшится, аренда пусть на 10% но вырастит
Ну и сейчас самый бед момент для взятия
А удобство от дилдака на стене? потом за 10лет ставка фиксируется, уменьшится, аренда пусть на 10% но вырастит
Ну и сейчас самый бед момент для взятия
>>2056
Или чтобы с альтернативами не ебаться. Взяли ипоту, переехали, свою выставили как свободную продажу, продали и погасили ипотеку досрочно через несколько месяцев.
Или чтобы с альтернативами не ебаться. Взяли ипоту, переехали, свою выставили как свободную продажу, продали и погасили ипотеку досрочно через несколько месяцев.
>>2071
ты скозал?
Они и есть, просто для узкого круга лиц, который как ни странно в челябе тоже существует. Мажорики, детишки всяких шишек заводских - их не мало.
>В Челябинске таких нет.
ты скозал?
>были бы хаты
Они и есть, просто для узкого круга лиц, который как ни странно в челябе тоже существует. Мажорики, детишки всяких шишек заводских - их не мало.
>>2065
Срешь посреди спальни.
Срешь посреди спальни.
>>2079
То, что циферки - хуйня с потолка, хуй еби как полученные и вызывающие по многим позициям, мягко говоря, удивление. Беговой, в котором илитного фонда примерно нихуя, дороже Хамовников, Пресня с хуя то стала самым дорогим районом цао, таганка дешевле южнопортового и прочая шиза.
То, что циферки - хуйня с потолка, хуй еби как полученные и вызывающие по многим позициям, мягко говоря, удивление. Беговой, в котором илитного фонда примерно нихуя, дороже Хамовников, Пресня с хуя то стала самым дорогим районом цао, таганка дешевле южнопортового и прочая шиза.
>>2075
Да, открыл циан там нет. >в челябе тоже существует. Мажорики, детишки всяких шишек заводских - их не мало.
ахахах да да, они тоже не дураки, в отличии, хаты берут в греции
Да, открыл циан там нет. >в челябе тоже существует. Мажорики, детишки всяких шишек заводских - их не мало.
ахахах да да, они тоже не дураки, в отличии, хаты берут в греции
>>2039
По ощущениям здесь куча дегенератов из дно-треда воркача.
То какое-то чмо с зп в 400к бахнет
То ебаный селюк ногами ходит в банки вклады открывать и кроме сбера никаких не знает
То у долбоеба синьор в бигтехе до 250к зарабатывает
И какой-то опущ, которого «родня» хочет взять в рабство через айти ипотеку
Может перепись этих чепушей сделать и в шапке закрепить
По ощущениям здесь куча дегенератов из дно-треда воркача.
То какое-то чмо с зп в 400к бахнет
То ебаный селюк ногами ходит в банки вклады открывать и кроме сбера никаких не знает
То у долбоеба синьор в бигтехе до 250к зарабатывает
И какой-то опущ, которого «родня» хочет взять в рабство через айти ипотеку
Может перепись этих чепушей сделать и в шапке закрепить
>>2091
В Греции дачи берут, чтобы было где отдохнуть сэкономив на отеле. А как базовое жилье все равно в точке заработка денег в РФ.
В Греции дачи берут, чтобы было где отдохнуть сэкономив на отеле. А как базовое жилье все равно в точке заработка денег в РФ.
>>2093
Самый орево, если это все одно лицо ебашет.
Самый орево, если это все одно лицо ебашет.
>>2097
Да какая уборка там, толчок без бачка - ведром смывать.
Да какая уборка там, толчок без бачка - ведром смывать.
>>2065
Ну если огородить сральню, то не так уж и плохо.
Ну если огородить сральню, то не так уж и плохо.
>>2096
Еще б ты не узнал, таких унижений от меня в прошлом треде натерпелся, теперь наверно и по ночам сниться будут.
Еще б ты не узнал, таких унижений от меня в прошлом треде натерпелся, теперь наверно и по ночам сниться будут.
2,6 Мб, 960x1280Многоэтажный дом треснул по фасаду в Подмосковье. Здание может рухнуть, идет эвакуация жителей.
На днях в Ростове у жилого дома обвалилась стена. Взрывы, точнее хлопки газа в квартирах давно стали нормой, в этом сезоне практически во всех регионах были отключения электричества, воды и тепла. А ещё нужно учитывать, что начиная с этого года в федеральном бюджете сократили траты на коммуналку. Так что, на приближающееся 14 февраля тем, кого любите, дарите не всякую дребедень, а полезные в быту девайсы: буржуйки, керосиновые лампы и термобелье. Если вас, конечно, раньше не посадят за приверженность к экстремистским культам и идолопоклонство перед разлагающимся святым Валентином
На днях в Ростове у жилого дома обвалилась стена. Взрывы, точнее хлопки газа в квартирах давно стали нормой, в этом сезоне практически во всех регионах были отключения электричества, воды и тепла. А ещё нужно учитывать, что начиная с этого года в федеральном бюджете сократили траты на коммуналку. Так что, на приближающееся 14 февраля тем, кого любите, дарите не всякую дребедень, а полезные в быту девайсы: буржуйки, керосиновые лампы и термобелье. Если вас, конечно, раньше не посадят за приверженность к экстремистским культам и идолопоклонство перед разлагающимся святым Валентином
>>2131
В этом повысили. В следующем сократили.
>А ещё нужно учитывать, что начиная с этого года в федеральном бюджете сократили траты на коммуналку.
В этом повысили. В следующем сократили.
>>299506276
>>299506276
>>299506276
В Питере женщина сдала квартиру молодому айтишнику и очень пожалела
Хозяйка не проверяла жилье и поначалу всё казалось нормальным. Однако вскоре квартирант стал задерживать оплату и просрочил все коммунальные платежи. Женщина решила его выгнать и приехала посмотреть помещение. От увиденного она пришла в шок. От нового ремонта ничего не осталось. Кроме того, пострадавшая владелица рассказала, что айтишник оказался психически нездоровым человеком и гомосексуалистом.
Хозяйка не проверяла жилье и поначалу всё казалось нормальным. Однако вскоре квартирант стал задерживать оплату и просрочил все коммунальные платежи. Женщина решила его выгнать и приехала посмотреть помещение. От увиденного она пришла в шок. От нового ремонта ничего не осталось. Кроме того, пострадавшая владелица рассказала, что айтишник оказался психически нездоровым человеком и гомосексуалистом.
>>1921
Привет владельцам студии в Дубае... Налоговая требует 30% штраф за сдачу недвижимости за рубежом 😱
Тревожная история сегодня всплыла в СМИ. Дано:
— Человек живёт в России и сдаёт в Германии 6 коммерческих помещений.
— Деньги приходят на иностранный (!!) счёт.
— Наша налоговая это разнюхала и начислила россиянину штраф 30% на всё заработанное.
Налоговики посчитали, что это не просто сдача в аренду, а коммерческая деятельность. А раз так, нужно регистрировать ИП и принимать платежи на счета российских банков (непонятно только, как это возможно в 2024?).
Очень много вопросов:
— Как ФНС увидела движения по иностранным счетам? Видимо, человек сам подал декларацию на свою голову...
— Будут ли требовать штрафы с россиян, которые сдают свою единственную квартирку в Черногории/Турции/Дубае? Сейчас, может, и нет, а через годик?
Привет владельцам студии в Дубае... Налоговая требует 30% штраф за сдачу недвижимости за рубежом 😱
Тревожная история сегодня всплыла в СМИ. Дано:
— Человек живёт в России и сдаёт в Германии 6 коммерческих помещений.
— Деньги приходят на иностранный (!!) счёт.
— Наша налоговая это разнюхала и начислила россиянину штраф 30% на всё заработанное.
Налоговики посчитали, что это не просто сдача в аренду, а коммерческая деятельность. А раз так, нужно регистрировать ИП и принимать платежи на счета российских банков (непонятно только, как это возможно в 2024?).
Очень много вопросов:
— Как ФНС увидела движения по иностранным счетам? Видимо, человек сам подал декларацию на свою голову...
— Будут ли требовать штрафы с россиян, которые сдают свою единственную квартирку в Черногории/Турции/Дубае? Сейчас, может, и нет, а через годик?
>>1949
Долбоёбы никак не могут понять, что сбережения в наличных баксах обгоняют бетон.
Необучаемость на генетическом уровне.
Долбоёбы никак не могут понять, что сбережения в наличных баксах обгоняют бетон.
Необучаемость на генетическом уровне.
30 Кб, 624x351Очередное напоминание свидетелям вечного роста.
-1 млн за 2 недели.
А с пиков середины ноября уже - 2 млн.
-1 млн за 2 недели.
А с пиков середины ноября уже - 2 млн.
>>2156
Я не он, но давно хотел спросить. На этой легендарной картинке проиндексированный доллар? В ценах какого-то года?
Я не он, но давно хотел спросить. На этой легендарной картинке проиндексированный доллар? В ценах какого-то года?
>>2158
Это доллар относительно рубля.
По текущему курсу.
Или что в твоих мыслях означает проиндексированный? На уровень инфляции?
Это доллар относительно рубля.
По текущему курсу.
Или что в твоих мыслях означает проиндексированный? На уровень инфляции?
>>2093
Так он же писал, что давно взял ИТ-ипотеку и они её пока выплачивают.
>И какой-то опущ, которого «родня» хочет взять в рабство через айти ипотеку
Так он же писал, что давно взял ИТ-ипотеку и они её пока выплачивают.
>>2151
Сеньоры с ЗП максимум в 250к - да, странные чудики...
Сеньоры с ЗП максимум в 250к - да, странные чудики...
>>2156
Живу в трешке, в которую маман входила по 14 тысяч рублей метр. Имаджинирую твое теплотрассное ебало, когда сейчас метр стоит 300к.
Живу в трешке, в которую маман входила по 14 тысяч рублей метр. Имаджинирую твое теплотрассное ебало, когда сейчас метр стоит 300к.
>>2147
в голос с будней скотоублюдии.
в голос с будней скотоублюдии.
>>2131
Сами виноваты следить нужно за имуществом, платить вовремя, вот в Ново-Огарёво ничего не трескается.
Сами виноваты следить нужно за имуществом, платить вовремя, вот в Ново-Огарёво ничего не трескается.
>>2150
Аналитика уровня даунов ИТТ. Я кстати не налоговый резидент рф и у меня евродвушка 75 метров, кек. В Дубае вообще меньше 50 квадратов что-то можно найти только в нищесегменте или в распиле, да и студий как таковых очень мало. Желающих жить в подах и есть сойсиски как пидорахи даже среди копченых индусов нет, кек.
> Как ФНС увидела движения по иностранным счетам?
> может, и нет, а через годик
Аналитика уровня даунов ИТТ. Я кстати не налоговый резидент рф и у меня евродвушка 75 метров, кек. В Дубае вообще меньше 50 квадратов что-то можно найти только в нищесегменте или в распиле, да и студий как таковых очень мало. Желающих жить в подах и есть сойсиски как пидорахи даже среди копченых индусов нет, кек.
>>2170
Напоминаю разницу.
Напоминаю разницу.
>>2056
Они покупают за налик, чел. Не пиши кринж. Для тебя удивительно, что приходят люди с бабками и покупают квартиры за кэш?
>О чем думают люди, когда покупают такое?
Они покупают за налик, чел. Не пиши кринж. Для тебя удивительно, что приходят люди с бабками и покупают квартиры за кэш?
>>2093
О! Это я, кста. Ипоту оформили, между прочим..
>И какой-то опущ, которого «родня» хочет взять в рабство через айти ипотеку
О! Это я, кста. Ипоту оформили, между прочим..
>>2162
Знаете какой есть 100% детектор нищей чмони? Она личное жилье (т.е. пассив) считает инвестицией, кек. Впрочем эта же чмоня даже доходность не знает как посчитать, так что неудивительно.
Знаете какой есть 100% детектор нищей чмони? Она личное жилье (т.е. пассив) считает инвестицией, кек. Впрочем эта же чмоня даже доходность не знает как посчитать, так что неудивительно.
>>2154
Чё за объект то?
Чё за объект то?
>>2176
А что пассив по твоему?
А что пассив по твоему?
>>2178
О! Вы мистер ждун?))) Ну ждите, мистер ждун)))) Сейчас льготную ипоту и всякую айти-ипоту подрежут и ты охуеешь, когда тебе аренду поднимут до 150к)))))
О! Вы мистер ждун?))) Ну ждите, мистер ждун)))) Сейчас льготную ипоту и всякую айти-ипоту подрежут и ты охуеешь, когда тебе аренду поднимут до 150к)))))
>>2150
А типа сдача в аренду это не коммерческая деятельность?
>не просто сдача в аренду, а коммерческая деятельность
А типа сдача в аренду это не коммерческая деятельность?
>>2067
Кстати, в чем логика повышения стоимости аренды если жилье простаивает? Иллюзорная надежда на то, что квартира должна сдаваться за процент от стоимости, которая повысилась, а не по рыночку?
Кстати, в чем логика повышения стоимости аренды если жилье простаивает? Иллюзорная надежда на то, что квартира должна сдаваться за процент от стоимости, которая повысилась, а не по рыночку?
>>2186
Снимал за 15к много лет. С этого года хозяйка подняла до баснословный 17к... Мысль о собственной квартире утекает как песок сквозь пальцы..
Снимал за 15к много лет. С этого года хозяйка подняла до баснословный 17к... Мысль о собственной квартире утекает как песок сквозь пальцы..
>>2192
В пердях. Сижу на удаленке и коплю на ПВ. Уже скопил 3.5кк...
В пердях. Сижу на удаленке и коплю на ПВ. Уже скопил 3.5кк...
>>2181
Никогда соре за спойлер, какие бы не были зарплаты, доходы курсы и ко, аренда будет стоить 30% от средней зп в регионе плюс минус
Поднимут до 100? С этих халуп просто сьедут обратно к себе в село
>>2186
В пидарашьем бизнесе? Фантастика. Ну и на карман слаще не получать миллионы чем не получать тысячи
>охуеешь, когда тебе аренду поднимут
Никогда соре за спойлер, какие бы не были зарплаты, доходы курсы и ко, аренда будет стоить 30% от средней зп в регионе плюс минус
Поднимут до 100? С этих халуп просто сьедут обратно к себе в село
>>2186
>логика
В пидарашьем бизнесе? Фантастика. Ну и на карман слаще не получать миллионы чем не получать тысячи
>>2176
Теплотрассового всё трясет. Нищие чмони тупо чиллят в своих хатах, а теплотрассовый бахач в бессильной злобе уже который тред засирает всё своим долларовым дебилизмом.
Теплотрассового всё трясет. Нищие чмони тупо чиллят в своих хатах, а теплотрассовый бахач в бессильной злобе уже который тред засирает всё своим долларовым дебилизмом.
>>2196
Я тут не завсегдатай, поясни кто такие теплотрассовые у вас))
Я тут не завсегдатай, поясни кто такие теплотрассовые у вас))
>>2196
Ты можешь это сто раз прорякать, от этого оно правдой не станет, только покажешь какая ты ментально нищенка, наяривающая на свои нищебродские скотоячейки)))
Поправлено)))
> Теплотрассового
Ты можешь это сто раз прорякать, от этого оно правдой не станет, только покажешь какая ты ментально нищенка, наяривающая на свои нищебродские скотоячейки)))
> чиллят в своих хатах с мамкой
Поправлено)))
>>2223
а ну и скорее всего у того чела счета были открыты в реальном банке, которые обязаны передавать информацию в Россиюшку.
учитесь у дубайско-армянской пидорашки: нужно открывать счета не в реальных банках, а в помойных EMI типа Mercury, так как EMI не обязаны передавать информацию в Россиюшку.
а ну и скорее всего у того чела счета были открыты в реальном банке, которые обязаны передавать информацию в Россиюшку.
учитесь у дубайско-армянской пидорашки: нужно открывать счета не в реальных банках, а в помойных EMI типа Mercury, так как EMI не обязаны передавать информацию в Россиюшку.
Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки в этом году. Этого стоит ожидать во втором полугодии, заявила Набиуллина.
Пхах как же ебут теплотрасу и ждунов
Пхах как же ебут теплотрасу и ждунов
>>2242
Ну то есть сделают ставочку не 16, а 14. И что для тебя это изменит в цене ипотеки?
Ну то есть сделают ставочку не 16, а 14. И что для тебя это изменит в цене ипотеки?
>>2251
Поч? Через 7 лет квартиру продадут с огромным наваром, а на вырученные деньги каждый из родни сможет взять ипоту на квартиру в ДС
Поч? Через 7 лет квартиру продадут с огромным наваром, а на вырученные деньги каждый из родни сможет взять ипоту на квартиру в ДС
>>2242
А я сегодня утром прочитал
Ясно что за счёт миграции и чурок будут держать 0, но остальной великой державе будет грустно, пусть хоть по 25кк ценники рисуют, жить некому
>в этом году
А я сегодня утром прочитал
>Москва и Подмосковье станут лидерами по естественной убыли населения до 2045 года, прогнозирует росстат
Ясно что за счёт миграции и чурок будут держать 0, но остальной великой державе будет грустно, пусть хоть по 25кк ценники рисуют, жить некому
259 Кб, 1280x930С соседнего тренда
Загнали лошпандеров на хайпе в бетон
@
Скупили у лошпандеров бетон за долги
@
Прогреваем следующую волну бетонодебилов ..
Загнали лошпандеров на хайпе в бетон
@
Скупили у лошпандеров бетон за долги
@
Прогреваем следующую волну бетонодебилов ..
>>2273
Почему эта взысканная недвижимость никак не сказалась на рынке вторичного жилья и там такие же ебанутые цены если тело кредита было набрано по старым ценам и банк по идее должен продавать недвижку по той цене чтобы закрыть свой баланс или он продает по рынку?
Почему эта взысканная недвижимость никак не сказалась на рынке вторичного жилья и там такие же ебанутые цены если тело кредита было набрано по старым ценам и банк по идее должен продавать недвижку по той цене чтобы закрыть свой баланс или он продает по рынку?
290 Кб, 1426x888>>2287
Плюсом к картинке выше, взысканное жилье выставляется не в циане, а здесь.
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg
>Почему эта взысканная недвижимость никак не сказалась на рынке вторичного жилья
Плюсом к картинке выше, взысканное жилье выставляется не в циане, а здесь.
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg
>>2242
А почему ты не цитируешь именно про ипотеку? Не подходит под твой манямирок?
Так что там с ебалом?
А почему ты не цитируешь именно про ипотеку? Не подходит под твой манямирок?
> Кроме того, за массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами. Поэтому программы, на мой взгляд, должны быть адресные, пример — семейная, сельская, дальневосточная ипотека.
> Точно ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высоки
Так что там с ебалом?
>>2299
Бля, я высматриваю реальные жк в Крыму и Спб. Интересно взять льготку пока есть. Все ликвидных варианты размели. К чему мне теории про торможение цен?
Бля, я высматриваю реальные жк в Крыму и Спб. Интересно взять льготку пока есть. Все ликвидных варианты размели. К чему мне теории про торможение цен?
>>2301
Если уровня Воркуты, то неудивительно. Даже в миллиониках выросла с 10к до 20-25к за десять лет в среднем
Если уровня Воркуты, то неудивительно. Даже в миллиониках выросла с 10к до 20-25к за десять лет в среднем
>>2314
В Сибири, да.
В Сибири, да.
>>2314
У нас кроме воркуты только 10шт активных есть, вон на пике выше, остальное гавно
Будто рост с 12к до 15 ахуительный впечатляющий или по тыщи в год, красота
привет из южной воркуты
>Воркуты
У нас кроме воркуты только 10шт активных есть, вон на пике выше, остальное гавно
Будто рост с 12к до 15 ахуительный впечатляющий или по тыщи в год, красота
>ищем продавца консультанта в шестерочку зп 37тыщ
привет из южной воркуты
47 Кб, 1139x341В декабре 2023 объем выдачи ипотеки за рамками строящегося жилья снизился до уровней начала года. Выдача под залог ДДУ не превысила пика сентября 2023.
В начале 2024 года ЦБ РФ ожидает сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году. Среди основных факторов:
• изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» до 30%.
• ужесточение с 01.03.2024 надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН.
• высокие ставки по рыночной ипотеке.
• Для ограничения системных рисков запланировано введение МПЛ по ипотеке.
В начале 2024 года ЦБ РФ ожидает сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году. Среди основных факторов:
• изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» до 30%.
• ужесточение с 01.03.2024 надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН.
• высокие ставки по рыночной ипотеке.
• Для ограничения системных рисков запланировано введение МПЛ по ипотеке.
>>2310
Да суть в том что хорошие ликвидных варианты все равно дорожают и раскупают. Я помню 15-18 год когда типо было падение рынка. Так падение было в хрущах в жопе мира. Новостройки у метро или на курортах только дорожали.
Да суть в том что хорошие ликвидных варианты все равно дорожают и раскупают. Я помню 15-18 год когда типо было падение рынка. Так падение было в хрущах в жопе мира. Новостройки у метро или на курортах только дорожали.
>>2349
Дорожают в чем? Квартиры в бизнес-классе у метро, где я продал хату в 22, сейчас в баксах на треть дешевле, чем на котловане в 2012 (еще до эскроу). В рублях конечно три икса сделали уже.
Новостройки это субсидированная кухня банков, вообще нет смысла на них ориентироваться.
Дорожают в чем? Квартиры в бизнес-классе у метро, где я продал хату в 22, сейчас в баксах на треть дешевле, чем на котловане в 2012 (еще до эскроу). В рублях конечно три икса сделали уже.
Новостройки это субсидированная кухня банков, вообще нет смысла на них ориентироваться.
Эксперты предложили увеличить ставки по льготным ипотечным программам
https://spb.cian.ru/novosti-eksperty-predlozhili-otkazatsja-ot-komissij-dlja-zastrojschikov-i-povysit-stavki-po-lgotnym-programmam-334003/
https://spb.cian.ru/novosti-eksperty-predlozhili-otkazatsja-ot-komissij-dlja-zastrojschikov-i-povysit-stavki-po-lgotnym-programmam-334003/
>>2367
щас бы зафиксить себе хай под процент выше инфляции мммм
щас бы зафиксить себе хай под процент выше инфляции мммм
>>2387
Есть ссылка?
Есть ссылка?
404 Кб, 863x1219Примерно представили насколько им плохо? Уже обзвоны устраивают чтобы свое оверпрайс говно впарить. Мгагага
Почему в новостройках редко встречаются балконы или лоджии? Периодически просматриваю циан и не понимаю где они, что случилось? Дс
>>2419
Не все зарабатывают 500к на руки + квартальные премии по 1.5к + 13 зарплату + годовой бонус в 30% годового дохода, чел..
Не все зарабатывают 500к на руки + квартальные премии по 1.5к + 13 зарплату + годовой бонус в 30% годового дохода, чел..
>>2419
Я разные смотрю, всё равно покупать не собираюсь. Так а с чем это связано? Покупать/продавать бетонную коробку с одним-двумя окнами это унизительно, загон для скота, неужели экономия застройщика на 2-3 кв.метрах себя оправдывает? У них ведь сейчас и так сверхприбыль на раздутых ипотеках, почему нельзя если не хорошее жильё строить, то хотя бы делать по-человечески, без психотерроризма.
Я разные смотрю, всё равно покупать не собираюсь. Так а с чем это связано? Покупать/продавать бетонную коробку с одним-двумя окнами это унизительно, загон для скота, неужели экономия застройщика на 2-3 кв.метрах себя оправдывает? У них ведь сейчас и так сверхприбыль на раздутых ипотеках, почему нельзя если не хорошее жильё строить, то хотя бы делать по-человечески, без психотерроризма.
>>2426
Потому что балкон делать не выгодно, балкон в площадь квартиры учитывается как 1/3, а лоджия как 1/2.
Потому что балкон делать не выгодно, балкон в площадь квартиры учитывается как 1/3, а лоджия как 1/2.
342 Кб, 1024x1024>>2147
Живет на широкую ногу, хуле, так сказать, по-ховански
Живет на широкую ногу, хуле, так сказать, по-ховански
>>2464
Один раз даёшь слабину, берёшь трубку, потом звонки ежедневно, сначала каждый час, через несколько недель - до одного в день. Берёшь трубку, посылаешь. Повезёт - звонить перестанут. Но только на несколько месяцев. Потом по новой.
Один раз даёшь слабину, берёшь трубку, потом звонки ежедневно, сначала каждый час, через несколько недель - до одного в день. Берёшь трубку, посылаешь. Повезёт - звонить перестанут. Но только на несколько месяцев. Потом по новой.
>>2488
Уже, он их хоть и скипает, но идти они не перестают.
Уже, он их хоть и скипает, но идти они не перестают.
45 Кб, 666x1000Есть коммерческая недвига, которые сдаю в аренду, как ИП плачу налог 6%. Узнал тут, что если зарегать ИП в Удмуртии, то этот налог можно снизить до 1%.
Таким образом:
- Нахожу в Удмуртии бабу Клаву со свободным клоповником, за оплату прошу сделать мне там временную регистрацию
- На этот временный адрес регистрирую ИП
- Плачу со своих торговых центров не 6%, а 1%
- PROFIT
Подводные?
Таким образом:
- Нахожу в Удмуртии бабу Клаву со свободным клоповником, за оплату прошу сделать мне там временную регистрацию
- На этот временный адрес регистрирую ИП
- Плачу со своих торговых центров не 6%, а 1%
- PROFIT
Подводные?
>>2522
Ради какого количества нулей напряг?
Мимо своими глазами видел как закрывают за налоговые преступления каждый день. На 95% зависит от загрузки и желания
>Подводные?
Ради какого количества нулей напряг?
Мимо своими глазами видел как закрывают за налоговые преступления каждый день. На 95% зависит от загрузки и желания
>>2536
А в моей схеме разве не все законно, типа могут какое-нибудь уклонение от налогов сделать?
>>налоговые преступления
А в моей схеме разве не все законно, типа могут какое-нибудь уклонение от налогов сделать?
>>2538
Вопрос то тот жеж и ответ, целиком зависит от желания сотрудников. Состав есть 100%
Шансы под массовые дела попасть, условно ты ради косаря напрягся а твой сосед по студии из села чутырь миллиард там спрятал, украл
Все это ерунда бесполезная
>ради каких сумм?
Вопрос то тот жеж и ответ, целиком зависит от желания сотрудников. Состав есть 100%
Шансы под массовые дела попасть, условно ты ради косаря напрягся а твой сосед по студии из села чутырь миллиард там спрятал, украл
Все это ерунда бесполезная
Какие застройщики в Москве норм, а какие не норм? С ПИКовейниками и так понятно.
>>2559
Например, 100к в месяц с помещения в ТЦ, чтобы платить не 6к налога в месяц, а 1к, а оставшихся 5к хватит, чтобы целую неделю сычевать
Например, 100к в месяц с помещения в ТЦ, чтобы платить не 6к налога в месяц, а 1к, а оставшихся 5к хватит, чтобы целую неделю сычевать
>>2572
Главное - чтоб не питерские уебки типа севен санз, которые сюда лезут со своими тупорылыми повадками.
Главное - чтоб не питерские уебки типа севен санз, которые сюда лезут со своими тупорылыми повадками.
>>2572
ФОДД лучший подрядчик, дальше думай.
ФОДД лучший подрядчик, дальше думай.
>>2431
Сейчас вообще не учитывается.
Сейчас вообще не учитывается.
Итоги недели
Копим кэш, работаем на депозиты?
Главное для вторичного рынка: предложение растёт. И очень быстрыми темпами. В спальных районах Петербурга включая Мурино/Кудрово уже плюс 9% за неполный месяц. Да, есть эффект «низкой базы», но уже выставлено 26,6 тысяч квартир. Столько же было только в начале октября.
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Копим кэш, работаем на депозиты?
Главное для вторичного рынка: предложение растёт. И очень быстрыми темпами. В спальных районах Петербурга включая Мурино/Кудрово уже плюс 9% за неполный месяц. Да, есть эффект «низкой базы», но уже выставлено 26,6 тысяч квартир. Столько же было только в начале октября.
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Итоги недели
Копим кэш, работаем на депозиты?
Главное для вторичного рынка: предложение растёт. И очень быстрыми темпами. В спальных районах Петербурга включая Мурино/Кудрово уже плюс 9% за неполный месяц. Да, есть эффект «низкой базы», но уже выставлено 26,6 тысяч квартир. Столько же было только в начале октября.
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Копим кэш, работаем на депозиты?
Главное для вторичного рынка: предложение растёт. И очень быстрыми темпами. В спальных районах Петербурга включая Мурино/Кудрово уже плюс 9% за неполный месяц. Да, есть эффект «низкой базы», но уже выставлено 26,6 тысяч квартир. Столько же было только в начале октября.
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
86 Кб, 1280x547Итоги декабря 2023 на рынке ипотеки оказались ожидаемо слабее осеннего пика, но рынок жилья продолжал получать заметную подпитку за счет кредитных ресурсов. Существенный спад выдачи новых кредитов можно ожидать лишь в январе-феврале 2024 года. Рассматриваем основные показатели рынка по итогам 2023 года.
Аноны, а каким критериям должно удовлетворять жилье, чтобы считаться приемлемым для комфортного существования?
Наверно тот же вопрос другими словами: что отличает бизнес/премиум от комфорта и эконома?
Ну район - это очевидно.
А какие критерии - тупо выебоны, а какие действительно значимы?
Например, роляют ли этажность, количество подъездов, наличие двора - или это все вкусовщина?
А качество стройки отличается у эконома и бизнеса? Шумоизоляция там?
Короче, в каких случаях взять эконом - не зашквар? Например, если эконом в норм районе и с хорошей транспортной развязкой - он перестает быть скотоблоком или еще нет?
Наверно тот же вопрос другими словами: что отличает бизнес/премиум от комфорта и эконома?
Ну район - это очевидно.
А какие критерии - тупо выебоны, а какие действительно значимы?
Например, роляют ли этажность, количество подъездов, наличие двора - или это все вкусовщина?
А качество стройки отличается у эконома и бизнеса? Шумоизоляция там?
Короче, в каких случаях взять эконом - не зашквар? Например, если эконом в норм районе и с хорошей транспортной развязкой - он перестает быть скотоблоком или еще нет?
>>2603
Высота потолков и количество квартир на этаже ключевое, остальное вкусовщина. Потолки ниже 3 метров - жилье для скота.
Последние лет пять различий мало. К примеру, комфорт 2016 года, который сегодня можно было бы толкать лохам как премиум https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-presnenskiy-val-14-moskva-15069/
Высота потолков и количество квартир на этаже ключевое, остальное вкусовщина. Потолки ниже 3 метров - жилье для скота.
> качество стройки отличается у эконома и бизнеса
Последние лет пять различий мало. К примеру, комфорт 2016 года, который сегодня можно было бы толкать лохам как премиум https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-presnenskiy-val-14-moskva-15069/
>>2605
Не у всех есть возможность брать квартиры в премиуме за 600-800к за квадрат в черновой отделке
>Потолки ниже 3 метров - жилье для скота
Не у всех есть возможность брать квартиры в премиуме за 600-800к за квадрат в черновой отделке
>>2607
Поч? Я просто беру пиковейник под 5% и переезжаю в ДС. А ты дальше копи на "премиум", лал
Поч? Я просто беру пиковейник под 5% и переезжаю в ДС. А ты дальше копи на "премиум", лал
>>2590
Кто эту писанину пишет? Отложенный спрос идет на первичку и хватает льготку пока не отменили. Потом по семейной будет хватать спроса.
Кто эту писанину пишет? Отложенный спрос идет на первичку и хватает льготку пока не отменили. Потом по семейной будет хватать спроса.
>>2617
Зарепортил пидараса
Зарепортил пидараса
>>2614
Риэлтор.
Ты скозал? В первичку идут бездомные ипотечники, вторичку меняют на вторичку, так что без доступной ипотеки на вторичку вся цепочка встает.
> Кто эту писанину пишет?
Риэлтор.
> Отложенный спрос идет на первичку
Ты скозал? В первичку идут бездомные ипотечники, вторичку меняют на вторичку, так что без доступной ипотеки на вторичку вся цепочка встает.
>>2622
Успокойся, нищий. Тебе никогда там не купить квартиру
>Абсолют
>Веспер
>ФОДД
>нищета дрочит на красивые картинки
Успокойся, нищий. Тебе никогда там не купить квартиру
>>2573
Самолёт это поля для нищебродов с ипотекой в МО
Самолёт это поля для нищебродов с ипотекой в МО
Оставил заявку в банке домрф на итпотеку, перезвонила менеджер уточнила где буду брать, сказал что в Крыму, сказала уточнит и перезвонит, не перезванивает.
Грустное.
Дайте мне двушечку красавицу мою выкупить, ну будьте же вы людьми :(
Грустное.
Дайте мне двушечку красавицу мою выкупить, ну будьте же вы людьми :(
>>2684
А такие уебки риелторы в Крыму. Я уже и подзабыл. Они бронируют хату у застроя, потом сами пытаются продать. Забронмровал в Вишневом однушку видовую, оформляю на отца, тк у меня есть у льготка. Ему одобрили кредит в рнкб, выходим на сделку и риелтор говорит, а уже другой человек купил (до этого пиздела что я первый в очереди). Пожаловался в интерстрой чтобы комиссию ввели за бронирование против этих уебков. Остальные варианты от застроя дороже на 350тр и не видовые. Хуею с того что уже и ставку повысили и стартовый взнос и цена на лям за полгода выросли, а все равно в Ялте все разметают.
А такие уебки риелторы в Крыму. Я уже и подзабыл. Они бронируют хату у застроя, потом сами пытаются продать. Забронмровал в Вишневом однушку видовую, оформляю на отца, тк у меня есть у льготка. Ему одобрили кредит в рнкб, выходим на сделку и риелтор говорит, а уже другой человек купил (до этого пиздела что я первый в очереди). Пожаловался в интерстрой чтобы комиссию ввели за бронирование против этих уебков. Остальные варианты от застроя дороже на 350тр и не видовые. Хуею с того что уже и ставку повысили и стартовый взнос и цена на лям за полгода выросли, а все равно в Ялте все разметают.
>>2684
У интерстрой только РНКБ и Россия. Были ещё Промсвязьбанк и Сбер, но с нового года отвалились. Может ПСБ ещё вернется они отменили комиссию за ипотеку.
У интерстрой только РНКБ и Россия. Были ещё Промсвязьбанк и Сбер, но с нового года отвалились. Может ПСБ ещё вернется они отменили комиссию за ипотеку.
>>2603
Можешь назвать свою студию в общаге элитной.
>Где прописаны критерии классов жилья?
>На рынке недвижимости не существует общепринятой классификации жилой недвижимости
Можешь назвать свою студию в общаге элитной.
>>2603
Свой душ и туалет с прямым доступом. В общагах есть варианты, что у тебя есть свой туалет, но он в конце коридора.
Наличие отопления и вентиляции.
Лифт если больше 3х этажей.
Окно с любым видом (не в стену соседнего дома и тп). Не на шумную дорогу (или двойные стекла).
Вообще не очевидно. Наоборот это очень субъективно и не должно учитываться при оценке.
> приемлемым для комфортного существования
Свой душ и туалет с прямым доступом. В общагах есть варианты, что у тебя есть свой туалет, но он в конце коридора.
Наличие отопления и вентиляции.
Лифт если больше 3х этажей.
Окно с любым видом (не в стену соседнего дома и тп). Не на шумную дорогу (или двойные стекла).
>район
Вообще не очевидно. Наоборот это очень субъективно и не должно учитываться при оценке.
>>2603
Ну смотря что для тебя комфорт. Если ты автоблядь, то тебе нужен паркинг, если с детьми, то закрытый двор, место для колясок, детсад поблизости и тд. Если ты удаленщик и в офис ездить не надо каждый день, то и близость к метро не нужна.
Лично мне например нужен балкон/лоджия и нахуй не нужна большая кухня, но это все вкусовщина.
Есть какие-то логические предположения, что если на этаже много квартир, то будет много грязи и шума, но может и не будет, если соседи адекватные.
>комфортного существования
Ну смотря что для тебя комфорт. Если ты автоблядь, то тебе нужен паркинг, если с детьми, то закрытый двор, место для колясок, детсад поблизости и тд. Если ты удаленщик и в офис ездить не надо каждый день, то и близость к метро не нужна.
Лично мне например нужен балкон/лоджия и нахуй не нужна большая кухня, но это все вкусовщина.
Есть какие-то логические предположения, что если на этаже много квартир, то будет много грязи и шума, но может и не будет, если соседи адекватные.
>>2699
О, ещё один шизоид на связь вышел. Вторичкодебил со своим обосранным хрущем, я узнал тебя по твоим шизоидным высерам. Локация - это всё для недвижимости, мань. Особенно для ДСовской с учетом "фрагментированности" города.
Район - да, слишком большая единица для оценки, нужно конкретнее смотреть. Но в целом никто твой говнохрущ около мкада не купит по цене говнохруща внутри ТТК.
>район
>не должно учитываться при оценке
О, ещё один шизоид на связь вышел. Вторичкодебил со своим обосранным хрущем, я узнал тебя по твоим шизоидным высерам. Локация - это всё для недвижимости, мань. Особенно для ДСовской с учетом "фрагментированности" города.
Район - да, слишком большая единица для оценки, нужно конкретнее смотреть. Но в целом никто твой говнохрущ около мкада не купит по цене говнохруща внутри ТТК.
>>2706
Ты дебил.
Т.к. никто не продает, т.к. говнохрущь везде будет говнохрущем (и около мкада и около ттк).
Ты дебил.
Т.к. никто не продает, т.к. говнохрущь везде будет говнохрущем (и около мкада и около ттк).
>>2685
>>2690
А я вам секрет раскрою, будто вы невкурсе кто, это гавно разметает. Пенсы, терпилы и менты, сибиряки. Классика это до 50лет работал в ухте на угольном руднике, всю жизнь копил ходил в обносках, там все продал оставил отдал за копейки, в крыму купил, поближе к морю/к здоровью надеясь что оно вернется)
И польскольоку это мечта, то стоимость похуй
Там в жаре подыхают, делать нехуй, работы нет а они и не умеют кроме шахты работать, доживают
>Хуею с того что уже и ставку повысили и стартовый взнос и цена на лям за полгода выросли, а все равно в Ялте все разметают.
>>2690
А я вам секрет раскрою, будто вы невкурсе кто, это гавно разметает. Пенсы, терпилы и менты, сибиряки. Классика это до 50лет работал в ухте на угольном руднике, всю жизнь копил ходил в обносках, там все продал оставил отдал за копейки, в крыму купил, поближе к морю/к здоровью надеясь что оно вернется)
И польскольоку это мечта, то стоимость похуй
Там в жаре подыхают, делать нехуй, работы нет а они и не умеют кроме шахты работать, доживают
>>2603
Строго говоря - ничего, маркетологи как хотят, так и называют. Но в целом - бизнес-класс за мкадом - это такой же сюр, как премиум за ТТК. И да, бизнес и премиум - разные классы жилья так-то.
В случае транспортной развязки - не перестаёт - потому что развязки в ДС - это шумное, засранное пересечение гигашоссе, создающее вокруг себя зону отчуждения радиусом примерно в 1км. Мои любимые примеры - метро народное ополчение и МЦК Угрешская, Нижегородская. Сходи и зацени. Никакие яндекс-карты не могут передать всех ощущений, когда там находишься. Особенно сейчас, когда всё это приправленно фирменными серостью и дристом.
Не отличается. Продают бизнес, а при сдаче получается эконом - типичная история в последнее время. Настолько, что подобные новости уже резонанса не вызывают.
Посещаешь локацию живьем. Если не возникло ощущения, что хотелось бы здесь жить - не покупаешь в этом месте жилье. Если по деньгам ограничен, то тогда локация не должна вызывать хотя бы явного отторжения. Всё остальное вторично. Я себе так выбирал. В случае ДС лучше поменьше, но в месте получше, чем хоромы в пердях, где нихуя нет.
>что отличает бизнес/премиум от комфорта и эконома?
Строго говоря - ничего, маркетологи как хотят, так и называют. Но в целом - бизнес-класс за мкадом - это такой же сюр, как премиум за ТТК. И да, бизнес и премиум - разные классы жилья так-то.
>Например, если эконом в норм районе и с хорошей транспортной развязкой - он перестает быть скотоблоком или еще нет?
В случае транспортной развязки - не перестаёт - потому что развязки в ДС - это шумное, засранное пересечение гигашоссе, создающее вокруг себя зону отчуждения радиусом примерно в 1км. Мои любимые примеры - метро народное ополчение и МЦК Угрешская, Нижегородская. Сходи и зацени. Никакие яндекс-карты не могут передать всех ощущений, когда там находишься. Особенно сейчас, когда всё это приправленно фирменными серостью и дристом.
>А качество стройки отличается у эконома и бизнеса? Шумоизоляция там?
Не отличается. Продают бизнес, а при сдаче получается эконом - типичная история в последнее время. Настолько, что подобные новости уже резонанса не вызывают.
>каким критериям должно удовлетворять жилье, чтобы считаться приемлемым для комфортного существования?
Посещаешь локацию живьем. Если не возникло ощущения, что хотелось бы здесь жить - не покупаешь в этом месте жилье. Если по деньгам ограничен, то тогда локация не должна вызывать хотя бы явного отторжения. Всё остальное вторично. Я себе так выбирал. В случае ДС лучше поменьше, но в месте получше, чем хоромы в пердях, где нихуя нет.
>>2711
Ненавижу этих пидарах.
Почему из-за ебаных пенсов я должен хуй без соли доедать и копить на пв из-за того, что пидарашки сметают все подряд и цены растут бесконечно? Вдруг я не хочу 50 лет сосать хуи в урановой шахте, как они делали, я хочу всю жизнь в комфорте и под солнцем прожить, почему старые уебки отбирают у меня эту возможность? Вот нахуй им ялта вообще?? Чмыри блять
>Пенсы, терпилы и менты, сибиряки.
Ненавижу этих пидарах.
Почему из-за ебаных пенсов я должен хуй без соли доедать и копить на пв из-за того, что пидарашки сметают все подряд и цены растут бесконечно? Вдруг я не хочу 50 лет сосать хуи в урановой шахте, как они делали, я хочу всю жизнь в комфорте и под солнцем прожить, почему старые уебки отбирают у меня эту возможность? Вот нахуй им ялта вообще?? Чмыри блять
>>2721
Рассматриваю жилье только премиум класса, даже с моей зп 340к хуй накопишь. Что я могу сделать против льготной пидарахи, которая всю жизнь эти деньги копила и еще заложила хаты всех своих бабок, продала левое яйцо, а теперь будет еще 20 лет копить на ремонт в своей премиум двушке с видом на море, не накопит и сдохнет тварь, а имущество уйдет очередному сыночку прокурора на внутренних торгах.
А там мог бы жить я! Ебаные твари блять как же трясет
Рассматриваю жилье только премиум класса, даже с моей зп 340к хуй накопишь. Что я могу сделать против льготной пидарахи, которая всю жизнь эти деньги копила и еще заложила хаты всех своих бабок, продала левое яйцо, а теперь будет еще 20 лет копить на ремонт в своей премиум двушке с видом на море, не накопит и сдохнет тварь, а имущество уйдет очередному сыночку прокурора на внутренних торгах.
А там мог бы жить я! Ебаные твари блять как же трясет
>>2690
На сайте интерстроя все разбронировано. Я ведь однушку за 6 лямов пытаюсь купить. Я через Наталью покупал до этого 2 хаты все норм было. А теперь они перестали следить за ахуевшими риелторами.
На сайте интерстроя все разбронировано. Я ведь однушку за 6 лямов пытаюсь купить. Я через Наталью покупал до этого 2 хаты все норм было. А теперь они перестали следить за ахуевшими риелторами.
>>2711
Ну я, и что?
до Ухты 2 часа ехать, 35 лет, айтичник
>>2729
Ну наглеть то не надо...
А чё у них на сайте "забронировано" разве не под выкуп сразу? Или так же как мне конуру мою чисто на СНИЛС и паспорт забронили...
Сука, если бы раньше поехал посмотреть, до начала их "оформления" был бы уже с квартирой под ипотеку от домклик ааааааааааааааааааааааааааааааааккаааакк (ору)
> Классика это до 50лет работал в ухте на угольном руднике
Ну я, и что?
до Ухты 2 часа ехать, 35 лет, айтичник
>>2729
>однушку за 6 лямов
Ну наглеть то не надо...
А чё у них на сайте "забронировано" разве не под выкуп сразу? Или так же как мне конуру мою чисто на СНИЛС и паспорт забронили...
Сука, если бы раньше поехал посмотреть, до начала их "оформления" был бы уже с квартирой под ипотеку от домклик ааааааааааааааааааааааааааааааааккаааакк (ору)
>>2738
Хотя в чатике по ялтапарку люди писали что на котловане по 5 лямов двушки брали :(
Но это когда было то, сейчас таких цен не будет уже все
> За 6 лямов
Хотя в чатике по ялтапарку люди писали что на котловане по 5 лямов двушки брали :(
Но это когда было то, сейчас таких цен не будет уже все
>>2738
Неожиданно, знаем мы какие вы там айтичники, когда вокруг на 300км ниодного нет кто сетевуху обжать по стандарту может, потом свой колхоз к нам в колхоз привозите. А потом в плюс 41 на вас любо дороха смотреть
За сколько купил, и что, рассказывай на что зенки направил и за что сидел
>айтичник
Неожиданно, знаем мы какие вы там айтичники, когда вокруг на 300км ниодного нет кто сетевуху обжать по стандарту может, потом свой колхоз к нам в колхоз привозите. А потом в плюс 41 на вас любо дороха смотреть
За сколько купил, и что, рассказывай на что зенки направил и за что сидел
>>2740
Чел я покупал в мае 2021го за 3.8 видовую (успел под 5.5% ипоту) и еще в сентябре 2021го за 4.05 не видовую в вишневом саде. Тогда Ялта парк стоил на 1млн дороже. Но в вишневом на 3м2 меньше однушки чем в ялтапарке.
Пока жк строился скопил еще 3 ляма думал взять еще однушку в вишневом. В ноябре были за 5.85млн видовые, сейчас остались только по 6.55.
Не, бронируют просто на словах. СНИЛС и Паспорт можно скинуть любой, что риелторы и делают. Просто твоя мажорная двушка им не интересна.
Банкам накинули на днях бабла на ГОсподдержку, может в РНКБ на айти ипоту будут деньги. Там раньше была айти ипотека?
Чел я покупал в мае 2021го за 3.8 видовую (успел под 5.5% ипоту) и еще в сентябре 2021го за 4.05 не видовую в вишневом саде. Тогда Ялта парк стоил на 1млн дороже. Но в вишневом на 3м2 меньше однушки чем в ялтапарке.
Пока жк строился скопил еще 3 ляма думал взять еще однушку в вишневом. В ноябре были за 5.85млн видовые, сейчас остались только по 6.55.
Не, бронируют просто на словах. СНИЛС и Паспорт можно скинуть любой, что риелторы и делают. Просто твоя мажорная двушка им не интересна.
Банкам накинули на днях бабла на ГОсподдержку, может в РНКБ на айти ипоту будут деньги. Там раньше была айти ипотека?
>>2748
Просто в телеге, прост у меня "уникальное" название, так скажем
Да, рнкб была айтипотеку, но у них лимиты кончились, на этой неделе говорили что пока что у них нет информации по поводу возобновления выдачи. Завидно, конечно, твоим покупкам и своим неудачам, но что поделаешь, кто успел того и хатки
>>2742
Я уже писал что пол года в тропиках нормально пережил.
Что там у вас обжимается? ( Бо о бз с бс з бк к ) это я помню с 8 класса, а так я бекендер
Просто в телеге, прост у меня "уникальное" название, так скажем
Да, рнкб была айтипотеку, но у них лимиты кончились, на этой неделе говорили что пока что у них нет информации по поводу возобновления выдачи. Завидно, конечно, твоим покупкам и своим неудачам, но что поделаешь, кто успел того и хатки
>>2742
Я уже писал что пол года в тропиках нормально пережил.
Что там у вас обжимается? ( Бо о бз с бс з бк к ) это я помню с 8 класса, а так я бекендер
>>2742
>А потом в плюс 41 на вас любо дороха смотреть> Кубаноид? Где в Ялте +41 видел? Там летом обычно 25-30 и т.к. сухой климат не чувствуется так плохо как в Сочи.
>>2763
На солнце, епта
У вас сейчас сколько? Ах будто для тебя разница, 30 сухой климат и 28 влажный, большая, тебе и твоим соплеменикам так и так пизда от жары. Климат гавно, в самой Ялте может ещё куда не шло, это в целом по острову он спорный. Ты один? Можешь не сомневаться здоровью пиздец если в ухте долго жил
>где
На солнце, епта
У вас сейчас сколько? Ах будто для тебя разница, 30 сухой климат и 28 влажный, большая, тебе и твоим соплеменикам так и так пизда от жары. Климат гавно, в самой Ялте может ещё куда не шло, это в целом по острову он спорный. Ты один? Можешь не сомневаться здоровью пиздец если в ухте долго жил
>>2765
Я не из Ухты. Я второй покупаюший, сам из Ялты до 17 лет прожил там, щас в ДС2 зарабатываю на хаты в Ялте и мечтаю вернуться) То что ты описал еще можно со скрипом применить к степному Крыму. Да в 30 жарко, но в 25 уже нормально в Ялте. И т.к. нет влажности то и +30 терпимо.
Я не из Ухты. Я второй покупаюший, сам из Ялты до 17 лет прожил там, щас в ДС2 зарабатываю на хаты в Ялте и мечтаю вернуться) То что ты описал еще можно со скрипом применить к степному Крыму. Да в 30 жарко, но в 25 уже нормально в Ялте. И т.к. нет влажности то и +30 терпимо.
Кубань обогнала Москву по недоступности жилья для местных жителей
Для покупки одного квадратного метра в новостройках Краснодарского края потребуется порядка 7,19 средних зарплат по региону, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы bnMAP.pro. По этому показателю Кубань значительно обгоняет Москву и остальные регионы и города, участвующие в исследовании.
Средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке Краснодарского края по итогам декабря 2023 года составила 406,5 тыс. руб., средняя зарплата по региону, по опубликованным в конце года данным Росстата,— 56,5 тыс. руб.
Самый быстрый срок накопления среди городов— в Красноярске (1,85), среди регионов— в Красноярском крае (1,24).
Чо там у кубаноидов происходит?
Для покупки одного квадратного метра в новостройках Краснодарского края потребуется порядка 7,19 средних зарплат по региону, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы bnMAP.pro. По этому показателю Кубань значительно обгоняет Москву и остальные регионы и города, участвующие в исследовании.
Средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке Краснодарского края по итогам декабря 2023 года составила 406,5 тыс. руб., средняя зарплата по региону, по опубликованным в конце года данным Росстата,— 56,5 тыс. руб.
Самый быстрый срок накопления среди городов— в Красноярске (1,85), среди регионов— в Красноярском крае (1,24).
Чо там у кубаноидов происходит?
>>2779
Сочи у них там происходит. Он же не город-государство федерального значения, как ДСы, а входит в кубаноидский край.
>Чо там у кубаноидов происходит?
Сочи у них там происходит. Он же не город-государство федерального значения, как ДСы, а входит в кубаноидский край.
>>2768
Ну вот я же говорил, тот же самый шиз из ухты, один в один только цвета другого
>>2779
В смысле что? Вон выше два любителя Крыма, но там макдаков нет, и далеко. А краснодар и Сочи универсальный магнит для любого хитрожопого. На первом месте столица потом или холодный Питер или дача в поле с пшеницей здесь
Через дорогу построили жк на 2000 квартир, ц ценой по 6кк+ и по 8,10 12 за двушки, все распродано
>щас в ДС2 зарабатываю на хаты в Ялте и мечтаю вернуться
Ну вот я же говорил, тот же самый шиз из ухты, один в один только цвета другого
>>2779
В смысле что? Вон выше два любителя Крыма, но там макдаков нет, и далеко. А краснодар и Сочи универсальный магнит для любого хитрожопого. На первом месте столица потом или холодный Питер или дача в поле с пшеницей здесь
Через дорогу построили жк на 2000 квартир, ц ценой по 6кк+ и по 8,10 12 за двушки, все распродано
>>2790
>>2779
Алсо я сейчас еще посмотрел, актуальные так сказать
Вид на самый загруженный перекресток, с 15полосами в каждую сторону, там 6улиц сходятся. Район где парк и вонища канализацией в подарок. 2 въезда во двор, парковки нет. самое главное
Строят конкретно для 1 типа людей что описывал выше
>>2779
Алсо я сейчас еще посмотрел, актуальные так сказать
>2-комн. квартира, 61,43 м²в ЖК
>13 821 750 ₽
Вид на самый загруженный перекресток, с 15полосами в каждую сторону, там 6улиц сходятся. Район где парк и вонища канализацией в подарок. 2 въезда во двор, парковки нет. самое главное
Строят конкретно для 1 типа людей что описывал выше
>>2790
Если есть хорошая удаленная работа, то жить на курорте на теплом море, это счастье. Самого заебали холода Северной Нигерии и бесконечный дождь в Расчленинграде.
Если есть хорошая удаленная работа, то жить на курорте на теплом море, это счастье. Самого заебали холода Северной Нигерии и бесконечный дождь в Расчленинграде.
>>2794
Ты даже не представляешь, насколько ты неправ. Оно тебя заебет за пару месяцев. Любой, кто жил возле моря понимает что климат вне сезона это пиздец. Дожди, дикая влажность, ебучие ветра.
Нахуй надо.
>то жить на курорте на теплом море
Ты даже не представляешь, насколько ты неправ. Оно тебя заебет за пару месяцев. Любой, кто жил возле моря понимает что климат вне сезона это пиздец. Дожди, дикая влажность, ебучие ветра.
Нахуй надо.
>>2779
Проорал, работал в кранодарском офисе 5 лет назад по релокации, там у опытных инженеров зп в районе 35к была (в Москве такие смело от сотки могли бы просить). Представляю сколько там всякие кассиры/грузчики получают.
По аренде щас глянул - за похожие однушки в центре где я снимал хотят 45-50 в месяц, я тогда снимал за 23. Продают за 10,5кк (тогда я не помню сколько было, на ум приходит то ли 4кк то ли 7) Пиздец, за такую сумму в Москве можно купить без проблем хату.
>средняя зарплата по региону, по опубликованным в конце года данным Росстата,— 56,5 тыс. руб.
Проорал, работал в кранодарском офисе 5 лет назад по релокации, там у опытных инженеров зп в районе 35к была (в Москве такие смело от сотки могли бы просить). Представляю сколько там всякие кассиры/грузчики получают.
По аренде щас глянул - за похожие однушки в центре где я снимал хотят 45-50 в месяц, я тогда снимал за 23. Продают за 10,5кк (тогда я не помню сколько было, на ум приходит то ли 4кк то ли 7) Пиздец, за такую сумму в Москве можно купить без проблем хату.
>>2797
чел я жил в Ялте до 17 лет и когда был объект в Артеке жил еще 1.5 года с 2016го по 2018ый. Все там ахуенно кроме того что зп копеечные, а стоимость жизни дорогая. Мне +5 зимой и солнце через день ближе Питерского нуля и отсутствия солнца по полгода.
чел я жил в Ялте до 17 лет и когда был объект в Артеке жил еще 1.5 года с 2016го по 2018ый. Все там ахуенно кроме того что зп копеечные, а стоимость жизни дорогая. Мне +5 зимой и солнце через день ближе Питерского нуля и отсутствия солнца по полгода.
>>2799
Ну справедливости ради зарплаты 5летней давности это реально прошлый век. Я работягам грузанам за смену в 2017 платил 1000-1200, сейчас ниже чем за 2000 не выйдут
Ну справедливости ради зарплаты 5летней давности это реально прошлый век. Я работягам грузанам за смену в 2017 платил 1000-1200, сейчас ниже чем за 2000 не выйдут
>>2810
Так я и говорю что в Ялту надо ехать когда уже накупил квартир + есть хорошая удаленная работа. Работать в Крымских фирмах это ад
Так я и говорю что в Ялту надо ехать когда уже накупил квартир + есть хорошая удаленная работа. Работать в Крымских фирмах это ад
>>2726
Так ты просто дорвавшийся до денег бэггар. Этот прав >>2736. Тебе по факту доступно жилье эконом класса - хуй знает, что ты мордой воротишь. Проиграл с твоих фантазий про "копил всю жизнь". Чел... люди работают в отличии от тебя. Кто же виноват, что ты нищий по факту.
Переезжай в город попроще и бери самое дешевое, что есть на рынке недвижки
>Рассматриваю жилье только премиум класса
>даже с моей зп 340к хуй накопишь
>даже с моей зп
>хуй накопишь
Так ты просто дорвавшийся до денег бэггар. Этот прав >>2736. Тебе по факту доступно жилье эконом класса - хуй знает, что ты мордой воротишь. Проиграл с твоих фантазий про "копил всю жизнь". Чел... люди работают в отличии от тебя. Кто же виноват, что ты нищий по факту.
Переезжай в город попроще и бери самое дешевое, что есть на рынке недвижки
>>2888
Да в Ялте не космические цены пока что. Двушка в ялтапарке в районе 10лямов, с его зп вполне посильно. Мы же не про московские 400к/м2 рассуждаем
Да в Ялте не космические цены пока что. Двушка в ялтапарке в районе 10лямов, с его зп вполне посильно. Мы же не про московские 400к/м2 рассуждаем
>>2910
Тогда хуево, тебя Наибуллина в декабре подъебала. Получается по обычной Господдержке тебе 7 лямов нужен ПВ чтобы влезть. Если в РНКБ лимитов на айти ипотеку не подвезут, то надо будет смотреть враианты где ты по стандартной господдержке пролезешь. Вишневый сад это ближе эконом, но там есть двушки до 9 ялмов + в марте будет старт нового корпуса. Мне Ялта парк не подошел потому что живу далеко и Южнобережное Шосссе под окнами не понравилось, но класс жилья там выше. Бакунинский не смотрел? Там по 9.7 есть варианты.
Тогда хуево, тебя Наибуллина в декабре подъебала. Получается по обычной Господдержке тебе 7 лямов нужен ПВ чтобы влезть. Если в РНКБ лимитов на айти ипотеку не подвезут, то надо будет смотреть враианты где ты по стандартной господдержке пролезешь. Вишневый сад это ближе эконом, но там есть двушки до 9 ялмов + в марте будет старт нового корпуса. Мне Ялта парк не подошел потому что живу далеко и Южнобережное Шосссе под окнами не понравилось, но класс жилья там выше. Бакунинский не смотрел? Там по 9.7 есть варианты.
>>2941
В Бакунинском остались этажи которые перекрыты соседними домами, я там гугял мне показалось что норм только выше 11 этажа.
Вишня, мне показалась, строится совсем в пустом месте, без какой либо инфраструктуры и с огромным количеством квартир. Мне это не понравилось, ну и до набережной пешком долго идти, а тут минут 20 30, отличная зарядка
Хз чё тебе шоссе не понравилось, там поворот рядом, не должны быстро ездить, не особо шумно будет.
Наебал меня застрой который в декабре не смог нормально оформить доки и на квартире обременение висело банковское :\
Ну а так если забить на "вид на море" то бакунинский видимо будет, там хотя бы можно на центральную пологую улицу выйти и прогуляться не в горку.
В Бакунинском остались этажи которые перекрыты соседними домами, я там гугял мне показалось что норм только выше 11 этажа.
Вишня, мне показалась, строится совсем в пустом месте, без какой либо инфраструктуры и с огромным количеством квартир. Мне это не понравилось, ну и до набережной пешком долго идти, а тут минут 20 30, отличная зарядка
Хз чё тебе шоссе не понравилось, там поворот рядом, не должны быстро ездить, не особо шумно будет.
Наебал меня застрой который в декабре не смог нормально оформить доки и на квартире обременение висело банковское :\
Ну а так если забить на "вид на море" то бакунинский видимо будет, там хотя бы можно на центральную пологую улицу выйти и прогуляться не в горку.
>>2966
Я ещё "массандру" смотрел, но чё то там когда смотрел уже остались только 1-3 этаж или на той стороне которые в подъем на дороге смотрят
Я ещё "массандру" смотрел, но чё то там когда смотрел уже остались только 1-3 этаж или на той стороне которые в подъем на дороге смотрят
>>2970
"Массандра парк" от Севастополь строя? Вот там как раз с инфраструктурой жопа. И место над обводной.
В Вишневом под боком тц конфетти, он в спальном районе обычном с инфраструктурой там норм, но это ближе к эконому. До набережной вниз те же 30 минут.
Еще Зенит мне нравился, там 11,5 от застроя двушка, но хз что с ипотекой. Из недорогого есть Алмаз, но там человейник + много квартир сиротам раздали.
Остальные жк по космическим ценам.
"Массандра парк" от Севастополь строя? Вот там как раз с инфраструктурой жопа. И место над обводной.
В Вишневом под боком тц конфетти, он в спальном районе обычном с инфраструктурой там норм, но это ближе к эконому. До набережной вниз те же 30 минут.
Еще Зенит мне нравился, там 11,5 от застроя двушка, но хз что с ипотекой. Из недорогого есть Алмаз, но там человейник + много квартир сиротам раздали.
Остальные жк по космическим ценам.
объясните чем БИЗНЕС недвижимости если вклад на сумму стоимости недвижки обгоняет аренду даже при низких ставках.
вы скажете что "тело" недвижки дорожает в отличие от вклада.
но ведь недвижка гниет изнутри со временем (трубы, проводка), инос квартиры в зависимости от количества жильцов - все это затраты на ремонт.
технологии строительства постоянно развиваются ты в результате получаешь со временем морально и физически устаревший продукт.(в сравнении с первичкой).
риски форсмажоров виде пожаров, затоплений юридических рисков.
оно вообще стоит того?
вы скажете что "тело" недвижки дорожает в отличие от вклада.
но ведь недвижка гниет изнутри со временем (трубы, проводка), инос квартиры в зависимости от количества жильцов - все это затраты на ремонт.
технологии строительства постоянно развиваются ты в результате получаешь со временем морально и физически устаревший продукт.(в сравнении с первичкой).
риски форсмажоров виде пожаров, затоплений юридических рисков.
оно вообще стоит того?
>>3036
Без роста цены - нет, доходность около 2-3% после всех расходов и то если нигде не проебаться. Сейчас цикл снижения цен. Вообще сдача квартир на долгосрок - это «бизнес» для полных даунов, большинству из которых поебать даже на то, что они не зарабатывают (в реальном выражении), для них бетон это швитое, возможность чувствовать себя барином, парковка мутных денег, куплено на будущее внучкам-жучкам и т.д.
> оно вообще стоит того?
Без роста цены - нет, доходность около 2-3% после всех расходов и то если нигде не проебаться. Сейчас цикл снижения цен. Вообще сдача квартир на долгосрок - это «бизнес» для полных даунов, большинству из которых поебать даже на то, что они не зарабатывают (в реальном выражении), для них бетон это швитое, возможность чувствовать себя барином, парковка мутных денег, куплено на будущее внучкам-жучкам и т.д.
>>3036
много раз уже тут писали, но основное то, что вклад обгоняет только сейчас когда высокие ставки. Вклад страхуется только на 1.4млн. В любой момент произойдет многоходовочка и рубль обесценится, а недвига проиндексируется (в первый дни гойды, многие в объявлениях на аивто перевели цены в у.е. в приписке). На вкладе держать более рисковано. Ну и вопрос психологии у меня когда в фантиках скапливается большая сумма, то сплю плохо (это только мои заморочки)
много раз уже тут писали, но основное то, что вклад обгоняет только сейчас когда высокие ставки. Вклад страхуется только на 1.4млн. В любой момент произойдет многоходовочка и рубль обесценится, а недвига проиндексируется (в первый дни гойды, многие в объявлениях на аивто перевели цены в у.е. в приписке). На вкладе держать более рисковано. Ну и вопрос психологии у меня когда в фантиках скапливается большая сумма, то сплю плохо (это только мои заморочки)
>>3043
редкое явление, обычно сосут хуй, как в 2008, в 2014 итд
и пососали хуй с 0 звонков, ведь пидорахи которые покупают этот кал - не зарабатывают в уе, а кабанчики им индексируют оч медленно
> недвига проиндексируется
редкое явление, обычно сосут хуй, как в 2008, в 2014 итд
>перевели цены в у.е. в приписке
и пососали хуй с 0 звонков, ведь пидорахи которые покупают этот кал - не зарабатывают в уе, а кабанчики им индексируют оч медленно
>>3043
Для этого не надо никаких много ходов ОЧЕК.
Он и такс стабильно только падает исторически.
И это нормально, когда тебе в колонии нужен обесценивающийся труд рабов.
>В любой момент произойдет многоходовочка и рубль обесценится
Для этого не надо никаких много ходов ОЧЕК.
Он и такс стабильно только падает исторически.
И это нормально, когда тебе в колонии нужен обесценивающийся труд рабов.
>>3054
о, четырехглазый задрот-формошлёп любитель песочниц с мусульманскими чурками и индусами. ты тут круглосуточно гыыы, че к шейхам на яхту не пускают нищую пидораху, токсуешь по родине? униженный чмошный додик.
и хули ты мне баксами пруфаешь когда я писал про евроклир, даун тупой. впрочем черёд любителей нищенского говно-иб, последнего оплота тупорылых необучаемых ебланов, еще придёт и петерффи тебя трахнет как клинтон руснявую эскортницу. лучше потрать свои копейки на паспорт мексики, дрочила. один хуй лучше бабушатников песочных в жопе мира, потом поздно буит
о, четырехглазый задрот-формошлёп любитель песочниц с мусульманскими чурками и индусами. ты тут круглосуточно гыыы, че к шейхам на яхту не пускают нищую пидораху, токсуешь по родине? униженный чмошный додик.
и хули ты мне баксами пруфаешь когда я писал про евроклир, даун тупой. впрочем черёд любителей нищенского говно-иб, последнего оплота тупорылых необучаемых ебланов, еще придёт и петерффи тебя трахнет как клинтон руснявую эскортницу. лучше потрать свои копейки на паспорт мексики, дрочила. один хуй лучше бабушатников песочных в жопе мира, потом поздно буит
>>3065
обтекай чушок
обтекай чушок
>>2799
Так они и хотят за счет тупых москвичей переехать нахуй т.к. Краснодар это помойка нищая с быдлом, избушками и двухполосными дырявыми тропинками вместо дорог, а после ковида это вся дрисня еще и стоит колом в пробках с 5 утра до 9 вечера минимум
>Продают за 10,5кк
>в Москве можно купить без проблем хату
Так они и хотят за счет тупых москвичей переехать нахуй т.к. Краснодар это помойка нищая с быдлом, избушками и двухполосными дырявыми тропинками вместо дорог, а после ковида это вся дрисня еще и стоит колом в пробках с 5 утра до 9 вечера минимум
>>3048
Я кстати на днях разжился опционами (ISO) в одном штатовском стартапе на кругленькую сумму, прямо на рф паспорт. Скоро покажу, интересно как дебилы жопой вертеть будут.
> держать на рф-паспорте в забугре активы
Я кстати на днях разжился опционами (ISO) в одном штатовском стартапе на кругленькую сумму, прямо на рф паспорт. Скоро покажу, интересно как дебилы жопой вертеть будут.
>>3073
Ялта курорт. Остальное дыра.
Ялта курорт. Остальное дыра.
>>3049
Я в баксах и советую держать под матрасом. Можно еще в стейблах, чтобы проценты капали. В стейблах немного страшно что может биржа ебануться. Недвига это для спокойствия т.к. она пропадет только если ракета прилетит. И недвига должна быть ликвидная, или однушки у метро или курорты
Я в баксах и советую держать под матрасом. Можно еще в стейблах, чтобы проценты капали. В стейблах немного страшно что может биржа ебануться. Недвига это для спокойствия т.к. она пропадет только если ракета прилетит. И недвига должна быть ликвидная, или однушки у метро или курорты
>>3048
а я из Крыма у меня еще есть хохляцкий для таких дел. НО, есть одногруппники которые имея два паспорта держали бабки в евроклире на русском паспорте. До сих пор ору с них.
а я из Крыма у меня еще есть хохляцкий для таких дел. НО, есть одногруппники которые имея два паспорта держали бабки в евроклире на русском паспорте. До сих пор ору с них.
>>3076
1. черное обосраное море 2. хохлы как местные(тупые, ленивые и дикие) так и зарубежные (террористического разлива), во время хохлянки обсирание в очереди заправиться и водички запасти 3. кроме моста и спидозных блядей нихуя инфры. есть 3.5 отеля по ценам выше чем в белой стране гыы, короче внатуре баля мальдивы русские епта нах
хотя после сво у многих встал выбор между пиками и хуями то конечно можно понять
1. черное обосраное море 2. хохлы как местные(тупые, ленивые и дикие) так и зарубежные (террористического разлива), во время хохлянки обсирание в очереди заправиться и водички запасти 3. кроме моста и спидозных блядей нихуя инфры. есть 3.5 отеля по ценам выше чем в белой стране гыы, короче внатуре баля мальдивы русские епта нах
хотя после сво у многих встал выбор между пиками и хуями то конечно можно понять
>>3082
да укропаспорт тоже не панацея - до гойды даже половина иноброкеров с ним нахуй посылали, а после гойды с крымской пропиской вообще вопрос. или зелебоба сделает ход конём и пригласит тебя в военкомат паспорт обновлять, как это сделал император бульбяндии недавно. заебись
да укропаспорт тоже не панацея - до гойды даже половина иноброкеров с ним нахуй посылали, а после гойды с крымской пропиской вообще вопрос. или зелебоба сделает ход конём и пригласит тебя в военкомат паспорт обновлять, как это сделал император бульбяндии недавно. заебись
>>3084
описание забавное, ты в Крыму часто бываешь? Главные минусы что низкие зп и высокие цены, ну и за ЮБК можно жить/работать только в Севасте. В Симфере уже засилье татар разных, Евпатория дыра. Феодоссия и Керчь жуткий совок.
описание забавное, ты в Крыму часто бываешь? Главные минусы что низкие зп и высокие цены, ну и за ЮБК можно жить/работать только в Севасте. В Симфере уже засилье татар разных, Евпатория дыра. Феодоссия и Керчь жуткий совок.
>>3085
в загране нет прописки. Но в целом да, сейчас у меня главная головная боль как биометрию безвизовую обновить до 2027го на 10 лет, осталось всего 3 года, может придется к пшекам ехать надолго.
в загране нет прописки. Но в целом да, сейчас у меня главная головная боль как биометрию безвизовую обновить до 2027го на 10 лет, осталось всего 3 года, может придется к пшекам ехать надолго.
>>3086
кстати забыл еще что там теперь стабильно полный нахуй аншлаг туристов, летом на пляже потереться об потное пузо упитанного петровича из новосибирска вообще обычное дело. а пиздюшать туда без самолета тоже тот еще кайф, мне влом проехать 300км, а пидоры нахуй изза урала ебаного на тарантайке туда ебашат - ну не пиздец ли
ну не сильно. вообще места там красивые, если в них въебать много денег и уйдет проблема зелерейха, то наверное можно там на пенсии спокойно готовиться к смерти. но нахуя непонятно. до гойды он никому нахуй не нужен был кроме невыездных совков, как и весь юг рф вобщем-то
кстати забыл еще что там теперь стабильно полный нахуй аншлаг туристов, летом на пляже потереться об потное пузо упитанного петровича из новосибирска вообще обычное дело. а пиздюшать туда без самолета тоже тот еще кайф, мне влом проехать 300км, а пидоры нахуй изза урала ебаного на тарантайке туда ебашат - ну не пиздец ли
>ты в Крыму часто бываешь
ну не сильно. вообще места там красивые, если в них въебать много денег и уйдет проблема зелерейха, то наверное можно там на пенсии спокойно готовиться к смерти. но нахуя непонятно. до гойды он никому нахуй не нужен был кроме невыездных совков, как и весь юг рф вобщем-то
>>3088
В Сочи совсем цены неадекватные, а это ближайшая альтернатива.
Судя по полетевшим ценам на недвижимость, для рынка она уже ушла.
Сейчас пока гойда пусто. Но вспоминаю ковидные 20-21ый и аж вздрагиваю, очереди даже к банкоматам были.
>но нахуя непонятно.
В Сочи совсем цены неадекватные, а это ближайшая альтернатива.
>уйдет проблема зелерейха
Судя по полетевшим ценам на недвижимость, для рынка она уже ушла.
>полный нахуй аншлаг туристов
Сейчас пока гойда пусто. Но вспоминаю ковидные 20-21ый и аж вздрагиваю, очереди даже к банкоматам были.
>>3071
Чел я ж там жил тогда, этот город - лютый пиздец, мне пришлось снять в центре потому что буквально отойди на 200 метров от Красной и попадёшь литерали в частный сектор в Украине с гэкающими животными. А пробки там всегда были такие что Москве и не снились. Да и смысл туда москвичу переезжать, это же не курортный город.
Чел я ж там жил тогда, этот город - лютый пиздец, мне пришлось снять в центре потому что буквально отойди на 200 метров от Красной и попадёшь литерали в частный сектор в Украине с гэкающими животными. А пробки там всегда были такие что Москве и не снились. Да и смысл туда москвичу переезжать, это же не курортный город.
>>3036
Недвижимость может быть не только жилой. И в нежилое можно разместить деняк на уровне мосбиржи. PNK под Петровича (который магазины) только один комплекс за 6-8 лярдов построила. Дневной оборот роснефти с газпромом на мосбирже после гойды держится в районе 3 лярдов каждый. 5-7 только в ажиотаж. Ну и прикинь, что будет, если ты попытаешься дневной оборот впихнуть, пусть даже и не сразу? Шатать будешь, как РДВ третий эшелон. А если не один работающий с бетоном переключится на мосбиржу, то её порвёт просто.
А если жилая, да ещё и в ипотеку, то да - говно без задач.
>объясните чем БИЗНЕС недвижимости если вклад на сумму стоимости недвижки обгоняет аренду даже при низких ставках
Недвижимость может быть не только жилой. И в нежилое можно разместить деняк на уровне мосбиржи. PNK под Петровича (который магазины) только один комплекс за 6-8 лярдов построила. Дневной оборот роснефти с газпромом на мосбирже после гойды держится в районе 3 лярдов каждый. 5-7 только в ажиотаж. Ну и прикинь, что будет, если ты попытаешься дневной оборот впихнуть, пусть даже и не сразу? Шатать будешь, как РДВ третий эшелон. А если не один работающий с бетоном переключится на мосбиржу, то её порвёт просто.
А если жилая, да ещё и в ипотеку, то да - говно без задач.
>>3036
Какую только хуйню не напишут, что бы гоям продать побольше бумаги и циферок.
Какую только хуйню не напишут, что бы гоям продать побольше бумаги и циферок.
>>3125
Там же тепло и море, зачем тебе отопление и вода
Там же тепло и море, зачем тебе отопление и вода
1,5 Мб, mp4,480x864, 0:08
>>3103
ну я тут с 19го года. пробки сильно меньше были. а цены на хаты 1.5 ляма за однушку в норм районе и то они нахуй никому не уперлись уже тогда, счас город(а по факту ебаный аул) тупо нахуй трещит от людей. в прошлом году я вставал в 6-30 отвезти бабу в универ и было свободно - в этом уже еду в плотном потоке
ну "до моря" типа 100км и есть доставки всякие - что еще надо москвичу-удаленщику тупорылому которого одолел дрист и свинцовое небо? продал бабушкин хрущ и приехал в трешку в муравейнике. хотя ты будешь ехать 4 часа в пробке с быдлопидорами изо всех уголков россии в любой теплый день вплоть до января, но не суть
ну я тут с 19го года. пробки сильно меньше были. а цены на хаты 1.5 ляма за однушку в норм районе и то они нахуй никому не уперлись уже тогда, счас город(а по факту ебаный аул) тупо нахуй трещит от людей. в прошлом году я вставал в 6-30 отвезти бабу в универ и было свободно - в этом уже еду в плотном потоке
>Да и смысл туда москвичу переезжать
ну "до моря" типа 100км и есть доставки всякие - что еще надо москвичу-удаленщику тупорылому которого одолел дрист и свинцовое небо? продал бабушкин хрущ и приехал в трешку в муравейнике. хотя ты будешь ехать 4 часа в пробке с быдлопидорами изо всех уголков россии в любой теплый день вплоть до января, но не суть
>>2603
ну зависит от тебя
- например этажность чем ниже тем лучше, выше 8 эта значит там будет нихуёвое перенаселение, заставлено машинами всё, кол-во ебнутых на кв м повышенное итд
- коммерция на первых этажах - дно. там кабаны откроют забегаловки и выживет из них только красное-белое куда будут по ночам сбегаться торчки с района
- вообще открытая территория - хуйня, куда будут по ночам сбегаться торчки с района искать закладки разбирая нахуй твой дом на кусочки
детская площадка во дворе - дно. будешь слушать ор бешеных пиздюков с утра до вечера
отсутствие подземной парковки - дно. тебе поцарапают дебилы и свиноматки нахуй дверьми чепырок всю новую многомиллионную бричку
- низкая аренда в целом по городу - дно. туда смогут и будут сьезжаться торчки и дебилы со всех окрестных деревень и областей, которые будут сбегаться в красное-белое и искать закладки, и бесконтрольно рожать пиздюков которые будут орать у тебя под окном, и сами орать у тебя под окном, а в свободное время ебашить дверьми ржавых чепырок по твоей новой ласточке
приходим к тому что 5 этажные советские скотоблоки были не так уж и плохи
ну зависит от тебя
- например этажность чем ниже тем лучше, выше 8 эта значит там будет нихуёвое перенаселение, заставлено машинами всё, кол-во ебнутых на кв м повышенное итд
- коммерция на первых этажах - дно. там кабаны откроют забегаловки и выживет из них только красное-белое куда будут по ночам сбегаться торчки с района
- вообще открытая территория - хуйня, куда будут по ночам сбегаться торчки с района искать закладки разбирая нахуй твой дом на кусочки
детская площадка во дворе - дно. будешь слушать ор бешеных пиздюков с утра до вечера
отсутствие подземной парковки - дно. тебе поцарапают дебилы и свиноматки нахуй дверьми чепырок всю новую многомиллионную бричку
- низкая аренда в целом по городу - дно. туда смогут и будут сьезжаться торчки и дебилы со всех окрестных деревень и областей, которые будут сбегаться в красное-белое и искать закладки, и бесконтрольно рожать пиздюков которые будут орать у тебя под окном, и сами орать у тебя под окном, а в свободное время ебашить дверьми ржавых чепырок по твоей новой ласточке
приходим к тому что 5 этажные советские скотоблоки были не так уж и плохи
>>3155
Поебемся? на соседней улице. И ты конечно маня, показываешь, самое самое гавно район и самый хуевый перекресток в городе
Рассказывай, еще со времен сочи и 2010 все всегда раком стояло, просто раньше 10 улиц а сейчас +5 новых, и все 15 стоят. В дождь всегда 10баллов
не пизди, С 90х ехали, все время он удвоился с тех времен, если еще и колхозы приплюсовать то пизда
Уже по 6+ потому что заграницы закрыты а крым еще дальше
>тут
Поебемся? на соседней улице. И ты конечно маня, показываешь, самое самое гавно район и самый хуевый перекресток в городе
>пробки сильно меньше были
Рассказывай, еще со времен сочи и 2010 все всегда раком стояло, просто раньше 10 улиц а сейчас +5 новых, и все 15 стоят. В дождь всегда 10баллов
> хаты 1.5 ляма за однушку в норм районе и то они нахуй никому не уперлись уже тогда
не пизди, С 90х ехали, все время он удвоился с тех времен, если еще и колхозы приплюсовать то пизда
>4 часа в пробке с быдлопидорами изо всех уголков россии в любой теплый день вплоть до января, но не суть
Уже по 6+ потому что заграницы закрыты а крым еще дальше
401 Кб, 437x786>>3172
пфф тут любой перекресток хуёвый, дальше перекресток с пидорами на выезд из панорамы, рядом та же школьная где строят Сердце пиздеца. дальше мосты в любую сторону - полный пиздец ну и так далее
если панорама хуёвый район, то какой тогда пиздатый? плюс минус одна и та же говнина, только где-то она еще и уходит под воду стабильно
>самое самое гавно район и самый хуевый перекресток в городе
пфф тут любой перекресток хуёвый, дальше перекресток с пидорами на выезд из панорамы, рядом та же школьная где строят Сердце пиздеца. дальше мосты в любую сторону - полный пиздец ну и так далее
если панорама хуёвый район, то какой тогда пиздатый? плюс минус одна и та же говнина, только где-то она еще и уходит под воду стабильно
>>3188
Ждунеждождусь когда у жителей тоже манямир будет лопаться, самое смешное как раз переселенцы что тут нидня не жили
Тот что в совке в 80х- 90х строили, вокруг центра. Так тут кайф кто к земельке готовится виноград за городом выращивать гнать вино и жрать его потом. Мне тургеньева и рядом работа, люберцы нравятся, свиблово и цска
>Сердце
Ждунеждождусь когда у жителей тоже манямир будет лопаться, самое смешное как раз переселенцы что тут нидня не жили
>то какой тогда пиздатый? плюс минус одна и та же говнина
Тот что в совке в 80х- 90х строили, вокруг центра. Так тут кайф кто к земельке готовится виноград за городом выращивать гнать вино и жрать его потом. Мне тургеньева и рядом работа, люберцы нравятся, свиблово и цска
>>3161
Ну а в многоэтажке можно купить видовую хату (что я и сделал).
Щас пока живу в обычном муравейном экономе, никаких торчков и алкашей не вижу и не слышу, но тут район норм.
Вот про переселение соглашусь, но это неизбежный трейдофф видовых хат.
Ну а в многоэтажке можно купить видовую хату (что я и сделал).
Щас пока живу в обычном муравейном экономе, никаких торчков и алкашей не вижу и не слышу, но тут район норм.
Вот про переселение соглашусь, но это неизбежный трейдофф видовых хат.
>>3266
Чтобы тусить с хачами и кубаноидами
Чтобы тусить с хачами и кубаноидами
>>3080
А как ты получишь проценты со стейблов не заводя их на централизованные биржи?
> Можно еще в стейблах, чтобы проценты капали
А как ты получишь проценты со стейблов не заводя их на централизованные биржи?
181 Кб, 943x802>>3266
ну типа шобы на курорте жить внатуре гы
ну типа шобы на курорте жить внатуре гы
>>3279
Никак, я же говорю что стремно
Никак, я же говорю что стремно
>>3266
Потому, что в Сибирях и Уралах климата не существует, блять. На юге же нет ебучей говнозимы, нет прорывов говна, не нужно шоблу какую-то носить на себе половину года. Ну не тупи. Если вся Россия переедет в те регионы, то у нее будет шанс стать охуенной страной с развитой инфраструктурой и без зимы ебучей.
Потому, что в Сибирях и Уралах климата не существует, блять. На юге же нет ебучей говнозимы, нет прорывов говна, не нужно шоблу какую-то носить на себе половину года. Ну не тупи. Если вся Россия переедет в те регионы, то у нее будет шанс стать охуенной страной с развитой инфраструктурой и без зимы ебучей.
978 Кб, mp4,320x240, 0:37
>>3327
да конечно, потомки ссыльного арестантского говна которые нихуя не смогли в своих заснеженых аулах подымут с колен ебучий юг. сидели бы в своих обосраных заснеженых пердях спокойно, тут и без этих снегонигеров хватает дебилов, в результате получается ебаный зоопарк в стиле дикого запада, непригодный для жизни. хотя эти пидорасы вообще самоуважения и понятия о комфорте не имеют, привыкли в одной камере по 10 чел сидеть и в дыру в полу срать
> то у нее будет шанс стать охуенной страной с развитой инфраструктурой и без зимы ебучей
да конечно, потомки ссыльного арестантского говна которые нихуя не смогли в своих заснеженых аулах подымут с колен ебучий юг. сидели бы в своих обосраных заснеженых пердях спокойно, тут и без этих снегонигеров хватает дебилов, в результате получается ебаный зоопарк в стиле дикого запада, непригодный для жизни. хотя эти пидорасы вообще самоуважения и понятия о комфорте не имеют, привыкли в одной камере по 10 чел сидеть и в дыру в полу срать
Суп, недвижач. Кто нибудь сдавал квартиру через доверительное управление? какие подводные? сколько выхлоп?
Цимус миллионник, не МСК не СПБ, одинокая женщина 60+ лет, серьезные проблемы со здоровьем. Есть студия на краю города. Хочет сдавать для компенсациикоммуналки и поддержки штанов. сил и возможностей вынести из нее мусор, навести клининг и сделать мелкий ремонт перед здачей нет, возможности водить смотрины.
Есть идея найти компанию которая все это будет делать за комиссию. но сыкатно как бы не прикопали бабульку и не отжали хату или не сдали ее геямноркоманам
Есть у кого опыт?
Цимус миллионник, не МСК не СПБ, одинокая женщина 60+ лет, серьезные проблемы со здоровьем. Есть студия на краю города. Хочет сдавать для компенсациикоммуналки и поддержки штанов. сил и возможностей вынести из нее мусор, навести клининг и сделать мелкий ремонт перед здачей нет, возможности водить смотрины.
Есть идея найти компанию которая все это будет делать за комиссию. но сыкатно как бы не прикопали бабульку и не отжали хату или не сдали ее геямноркоманам
Есть у кого опыт?
>>3351
Ссылали то как раз в Сочи, а в каком-нибудь Екатеринбурге ещё при царе большинство рабочего населения составляли мастеровые, каторжан меньшинство, не говоря уж про то что в сибирь и на урал массово переносили производства в совке, вместе с инженерами и прочими специалистами. Именно поэтому Академгородок в новосибе он один такой на всю страну, а не потешные иннополисы и сколково.
Юг это вообще фейл по всем параметрам, какому-нибудь Краснодару уже не помочь совсем.
Ну да, то то самые крутые застройщики именно с урала и сибири. Тут дело не в понятиях о комфорте а наивности понаехов, думают что можно на всё закрыть глаза, на то что городов уровня Тюмени и Екатеринбурга на юге нет, но зато тепло, но как раз там кроме тепла ничего и нет, совсем ничего, медицины, образования, зарплат, разнообразия вакансий, диверсифицированной экономики. Смешно винить в этом понаехов, это рыночек порешал раз города на юге отсталые, работы нормальной нет, архитектуры нет и всего остального.
Ссылали то как раз в Сочи, а в каком-нибудь Екатеринбурге ещё при царе большинство рабочего населения составляли мастеровые, каторжан меньшинство, не говоря уж про то что в сибирь и на урал массово переносили производства в совке, вместе с инженерами и прочими специалистами. Именно поэтому Академгородок в новосибе он один такой на всю страну, а не потешные иннополисы и сколково.
Юг это вообще фейл по всем параметрам, какому-нибудь Краснодару уже не помочь совсем.
>понятия о комфорте не имеют
Ну да, то то самые крутые застройщики именно с урала и сибири. Тут дело не в понятиях о комфорте а наивности понаехов, думают что можно на всё закрыть глаза, на то что городов уровня Тюмени и Екатеринбурга на юге нет, но зато тепло, но как раз там кроме тепла ничего и нет, совсем ничего, медицины, образования, зарплат, разнообразия вакансий, диверсифицированной экономики. Смешно винить в этом понаехов, это рыночек порешал раз города на юге отсталые, работы нормальной нет, архитектуры нет и всего остального.
>>3365
ну про екатеринбург и таланты уральский застройщиков спорить не буду, свечку не держал. сам лично не встречал пока нормальных людей за пределами мкада, одно быдло лимитное.
но про юг ты прав - полная хуета же, но блядь едут и едут нахуй, и все в ебучий краснодар, который вообще не город нихуя, а клаустрофобная деревня с избушками
ну про екатеринбург и таланты уральский застройщиков спорить не буду, свечку не держал. сам лично не встречал пока нормальных людей за пределами мкада, одно быдло лимитное.
но про юг ты прав - полная хуета же, но блядь едут и едут нахуй, и все в ебучий краснодар, который вообще не город нихуя, а клаустрофобная деревня с избушками
>>3266
Потому что тоже самое, как и их пердя только тепло
>>3365
Ахахаха
А при царе они там из воздуха материализовались? один сидит двое охраняют, меньшинство
ахахах
Крутые это две питиэташки построить или триллион распилить в сочи?
В тюмени? ахахахаах
Ааааааааааааааааааааааахахахах, куртку зимнюю за сколько купил?
Тут мелкий бизнес тебя в рот и в попку ебет, круглосуточно. Как раз наоборот. другое дело что классический тюменец кроме как охранять нефтевышку больше не умеет ничего
Потому что тоже самое, как и их пердя только тепло
>>3365
>Ссылали то как раз в Сочи,
Ахахаха
>при царе большинство рабочего населения составляли мастеровые, каторжан меньшинство
А при царе они там из воздуха материализовались? один сидит двое охраняют, меньшинство
> а не потешные иннополисы и сколково.
ахахах
>самые крутые застройщики именно с урала и сибири.
Крутые это две питиэташки построить или триллион распилить в сочи?
>медицины
В тюмени? ахахахаах
>зарплат
Ааааааааааааааааааааааахахахах, куртку зимнюю за сколько купил?
>разнообразия вакансий, диверсифицированной экономики
Тут мелкий бизнес тебя в рот и в попку ебет, круглосуточно. Как раз наоборот. другое дело что классический тюменец кроме как охранять нефтевышку больше не умеет ничего
>>3370
Про бруснику ты точно должен был слышать, они родом из Тюмени с штаб-квартирой в Екатеринбурге, можно считать они пионеры которые начали делать массово "шоб как в этих европах, как варламов показывал", щас то уже все привыкли к этим, уже ставшими типовыми коробкам, а тогда на фоне других застроев это выглядело свежо, ещё и вменяемое благоустройство делают.
Ничего как бы что мск и спб чуть более чем полностью состоит из понаехов замкадья? Спб только за прошлый век 2 раза терял более половины населения и далеко не все возвращались обратно.
>ну про екатеринбург и таланты уральский застройщиков спорить не буду, свечку не держал
Про бруснику ты точно должен был слышать, они родом из Тюмени с штаб-квартирой в Екатеринбурге, можно считать они пионеры которые начали делать массово "шоб как в этих европах, как варламов показывал", щас то уже все привыкли к этим, уже ставшими типовыми коробкам, а тогда на фоне других застроев это выглядело свежо, ещё и вменяемое благоустройство делают.
>лично не встречал пока нормальных людей за пределами мкада
Ничего как бы что мск и спб чуть более чем полностью состоит из понаехов замкадья? Спб только за прошлый век 2 раза терял более половины населения и далеко не все возвращались обратно.
173 Кб, 1240x1066>>3373
Ты плохо историю знаешь, поэтому такой нервный смех.
Крутые это гораздо лучше чем строят то что массово в Краснодаре например.
Ну не в Краснодаре же, лол.
Орео.
>А при царе они там из воздуха материализовались? один сидит двое охраняют, меньшинство
Ты плохо историю знаешь, поэтому такой нервный смех.
>Крутые это две питиэташки построить или триллион распилить в сочи?
Крутые это гораздо лучше чем строят то что массово в Краснодаре например.
>В тюмени? ахахахаах
Ну не в Краснодаре же, лол.
>Тут мелкий бизнес тебя в рот и в попку ебет, круглосуточно.
Орео.
>>3376
ну смотря где. в мск ты хотя бы имеешь возможность крутиться в таких местах где наиболее тупые тупо отсеиваются по денежному признаку, и как будто бы в относительно цивилизованном пузыре находишься. но даже замкадские выживающие в мск в среднем менее тупорылые чем нативные обитатели регионов
загвоздка в том, что даже если построить твои пикрилы на юге - там все равно через пару лет образуется гетто, тк щастье идет не от архитектуры, а от порядка (ебут глубинариев тут мало), менталитета (говноеды) и инвестклимата (у нас никто вменяемый на долгосрок нихуя планировать не будет, тупо накосить побыстрому и съебать пока не посадили)
>Ничего как бы что мск и спб чуть более чем полностью состоит из понаехов замкадья
ну смотря где. в мск ты хотя бы имеешь возможность крутиться в таких местах где наиболее тупые тупо отсеиваются по денежному признаку, и как будто бы в относительно цивилизованном пузыре находишься. но даже замкадские выживающие в мск в среднем менее тупорылые чем нативные обитатели регионов
загвоздка в том, что даже если построить твои пикрилы на юге - там все равно через пару лет образуется гетто, тк щастье идет не от архитектуры, а от порядка (ебут глубинариев тут мало), менталитета (говноеды) и инвестклимата (у нас никто вменяемый на долгосрок нихуя планировать не будет, тупо накосить побыстрому и съебать пока не посадили)
240 Кб, 1240x1392>>3376
Ахахахаахахах
блять ты решил затралить, как варламов, ахахаха
>>3378
о красножопый закукарекал, давай перепишем ее под удобные циферки
Если твоей логикой мыслить: все кто умел ходить был здоров, на фронт отправились, и многие там погибли. За уралом работали безногие глухие дауны и бабы.
После войны кто ходить умел снова поехали восстанавливать москву, а в тюмени кто остался? кто ходить не умеет, дураки и бабы
Еще раз. В одном сочи украли столько денег, сколько в тюмени не видели никогда. На одной трассе асфальтовой полмиллиарда
Тут давай померяемся хоть один классный жк называй, обсудим
рак вылечил уже или в краснодаре будешь лечить? без прикола сибиряк это больной человек и все что он тут делает так лечится
Мимо давно сьебал в москву, а лучше всего жить в адыгее в горах
>можно считать они пионеры которые начали делать массово "шоб как в этих европах, как варламов показывал",
Ахахахаахахах
блять ты решил затралить, как варламов, ахахаха
>>3378
>Ты плохо историю знаешь
о красножопый закукарекал, давай перепишем ее под удобные циферки
Если твоей логикой мыслить: все кто умел ходить был здоров, на фронт отправились, и многие там погибли. За уралом работали безногие глухие дауны и бабы.
После войны кто ходить умел снова поехали восстанавливать москву, а в тюмени кто остался? кто ходить не умеет, дураки и бабы
>Крутые это гораздо лучше чем строят то что массово в Краснодаре например
Еще раз. В одном сочи украли столько денег, сколько в тюмени не видели никогда. На одной трассе асфальтовой полмиллиарда
Тут давай померяемся хоть один классный жк называй, обсудим
>Орео
рак вылечил уже или в краснодаре будешь лечить? без прикола сибиряк это больной человек и все что он тут делает так лечится
Мимо давно сьебал в москву, а лучше всего жить в адыгее в горах
>>3395
Странно оперировать статистикой заключенных с ВИЧ, заключенные что решают в каком регионе им сидеть?
>>3394
Да тоже стремно. но там вилы. Бабулька с мизерной пенсией еще и может без неофициальной шабашки останется и на дорогое лечение может попасть. при этом самой мутить бизнес ей не вывезти никак.
Странно оперировать статистикой заключенных с ВИЧ, заключенные что решают в каком регионе им сидеть?
>>3394
Да тоже стремно. но там вилы. Бабулька с мизерной пенсией еще и может без неофициальной шабашки останется и на дорогое лечение может попасть. при этом самой мутить бизнес ей не вывезти никак.
>>3361
Абсолютно очевидно, что не стоит этого делать.
>идея найти компанию которая все это будет делать
Абсолютно очевидно, что не стоит этого делать.
>>3407
ммм, откуда в тюмени больше зеков чем в москве? это к вопросу почему при разном количестве населения, больше тюрем за уралом, тут ладно может так исторически сложилось
почему при лучшей медицине, ты сказал, они там все больные?
>заключенных
>Регионы-лидеры по количеству ИП Больше всего индивидуальных предпринимателей зарегистрировано в Южном (68%), Крымском (66%) и Северо-Кавказском (66%) федеральных округах. В Московском (47%), Северо-Западном (51%) и Сибирском (55%) федеральных округах количество ИП не превышает 55%.
ммм, откуда в тюмени больше зеков чем в москве? это к вопросу почему при разном количестве населения, больше тюрем за уралом, тут ладно может так исторически сложилось
почему при лучшей медицине, ты сказал, они там все больные?
>Тут давай померяемся хоть один классный жк называй, обсудим
>>3430
Ну так исполнитель имеет маржу. разве это не вин-вин?
В мире розовых пони и единорогов сдавать чужую конуру и иметь с этого процент а то и все 50
Ну так исполнитель имеет маржу. разве это не вин-вин?
В мире розовых пони и единорогов сдавать чужую конуру и иметь с этого процент а то и все 50
Я ЕБАЛ В РОТ ВСЮ ЭТУ ПИДОРАШЬЮ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ, ПИДОРЫ ЕБУЧИЕ СУКА, ЧТОБЫ ВСЕ БЛЯДЬ СДОХЛИ ОТ РАКА, УБЛЮДКИ ЕБУЧИЕ, ТЕ КТО УСТАНАВЛИВАЮТ СТОИМОСТЬ КВАДРАТА.
КАКОГО ХУЯ ЕБУЧИЕ БЕТОННЫЕ БУДКИ СТОЯТ КАК ДОМА НА ПОБЕРЕЖЬЕ ИТАЛИИ. БЛЯДСКАЯ ПИДОРАХИЯ, Я УЖЕ МОГУ ДАЖЕ И НЕ МЕЧТАТЬ О СВОЕЙ КВАРТИРЕ В ЭТОМ ЛЕДЯНОМ МОРДОРЕ ЕБУЧЕМ, КАК-ЖЕ ГОРИТ ОТ ЭТОЙ ПОМОЙКИ ПЫНЯВОЙ СУКА.
КАКОГО ХУЯ ЕБУЧИЕ БЕТОННЫЕ БУДКИ СТОЯТ КАК ДОМА НА ПОБЕРЕЖЬЕ ИТАЛИИ. БЛЯДСКАЯ ПИДОРАХИЯ, Я УЖЕ МОГУ ДАЖЕ И НЕ МЕЧТАТЬ О СВОЕЙ КВАРТИРЕ В ЭТОМ ЛЕДЯНОМ МОРДОРЕ ЕБУЧЕМ, КАК-ЖЕ ГОРИТ ОТ ЭТОЙ ПОМОЙКИ ПЫНЯВОЙ СУКА.
>>2738
Серега, здарова)
Серега, здарова)
92 Кб, 1200x771>>3437
жри шо дают ептэ
жри шо дают ептэ
>>3437
В РФ дешевая недвига, в дс квадрат стоит дешевле ссаной Польши, про ваши залупосрански и речи не идет. В Дубае однушка не в пизде стоит как трешка внутри ТТК, а это относительно недорогой город. В Германии квадрат в обычной квартире в норм месте от 10к евро. Не говоря уж про налоги на жилье, которые в РФ просто смех.
В твоем манямирке.
В РФ дешевая недвига, в дс квадрат стоит дешевле ссаной Польши, про ваши залупосрански и речи не идет. В Дубае однушка не в пизде стоит как трешка внутри ТТК, а это относительно недорогой город. В Германии квадрат в обычной квартире в норм месте от 10к евро. Не говоря уж про налоги на жилье, которые в РФ просто смех.
> БЕТОННЫЕ БУДКИ СТОЯТ КАК ДОМА НА ПОБЕРЕЖЬЕ ИТАЛИИ
В твоем манямирке.
>>3458
В твоем манямирке. Ситуация, когда ипотеку тянут в одно рыло, непредставима в первом мире. И норма в РФ.
В твоем манямирке. Ситуация, когда ипотеку тянут в одно рыло, непредставима в первом мире. И норма в РФ.
>>3461
Дали пососать нищим пшекам
Дали пососать нищим пшекам
585 Кб, 890x733Reuters пишет, что над Дубайском нависла тень — некоторые аналитики начали серьезно прогнозировать падение стоимости местной недвижимости на 10-15% уже в ближайшие несколько лет. По их мнению, скоро предложение в эмирате начнет обгонять спрос, что естественным образом приведет к снижению цены.
теплотрассовый формошлёп на месте?
теплотрассовый формошлёп на месте?
>>3463
В твоём манямирке? Соседи в студии в 5 ебал живут. А платят эту ипотеку человек 6 работающих. И более того все кого знаю тоже, не одни
Коллега влетел в трёшку 80 квадратов по очень сладкой цене в 19 году на минимуме, так ему и первый взнос бабка с дедом помогали собирать а платят все, скоро сын старший начнёт помогать
>в одно рыло
В твоём манямирке? Соседи в студии в 5 ебал живут. А платят эту ипотеку человек 6 работающих. И более того все кого знаю тоже, не одни
Коллега влетел в трёшку 80 квадратов по очень сладкой цене в 19 году на минимуме, так ему и первый взнос бабка с дедом помогали собирать а платят все, скоро сын старший начнёт помогать
>>3473
как оградиться от таких пидоров? не хочу делить лифт с людьми, которые не смогли заработать 20лямов и купить за кэш
> платят эту ипотеку человек 6 работающих
> первый взнос бабка с дедом помогали собирать а платят все
как оградиться от таких пидоров? не хочу делить лифт с людьми, которые не смогли заработать 20лямов и купить за кэш
>>3477
Они 20 лямов никогда не заработают. Там жизнь все что заработал проел пропил прогулял, и бездонная бочка дети, у тебя сколько?
Шутка ли я его домой подвозил потому что три тыщи на транспорт дораха и ходил бы пешком
Они 20 лямов никогда не заработают. Там жизнь все что заработал проел пропил прогулял, и бездонная бочка дети, у тебя сколько?
Шутка ли я его домой подвозил потому что три тыщи на транспорт дораха и ходил бы пешком
>>3484
это двести тысяч долл плюс минус. ну типа бля ипотека и 6 чел ее платящих, это же зверинец ебаный, тараканья ферма. обидно сливать двести тыщ своих кровью и потом нарубленых, чтобы в загоне жить с тараканами. получается надо еще 200 докинуть и чтобы точно нахуй не смогли ипоту даже 10 человек таких выплатить
>20 лямов
это двести тысяч долл плюс минус. ну типа бля ипотека и 6 чел ее платящих, это же зверинец ебаный, тараканья ферма. обидно сливать двести тыщ своих кровью и потом нарубленых, чтобы в загоне жить с тараканами. получается надо еще 200 докинуть и чтобы точно нахуй не смогли ипоту даже 10 человек таких выплатить
>>3467
Ты пока по треду бегал визжал, моя квартира уже с момента покупки на 5% выросла, голодранец.
> за два года рост 100%+
> прогнозировать падение стоимости местной недвижимости на 10-15% уже в ближайшие несколько лет
Ты пока по треду бегал визжал, моя квартира уже с момента покупки на 5% выросла, голодранец.
>нищим быть плохо, будьте богатыми
>>3461
А вот и диванный иксперт побежал в гугл искать перемогу про страну, про которую он только название знает. Нахуй твое мнение всралось, диванное говно?
В реальности - в Варшаве средний метр стоит 4100 евро (с учетом всех хрущей в ебенях), то есть дороже всего дс, кроме нескольких мест в цао. В центре Варшавы цены порядка 4700 евро за квадрат в еврохруще и от 5800 за приличный новострой.
> careersinpoland.com
А вот и диванный иксперт побежал в гугл искать перемогу про страну, про которую он только название знает. Нахуй твое мнение всралось, диванное говно?
В реальности - в Варшаве средний метр стоит 4100 евро (с учетом всех хрущей в ебенях), то есть дороже всего дс, кроме нескольких мест в цао. В центре Варшавы цены порядка 4700 евро за квадрат в еврохруще и от 5800 за приличный новострой.
>>3496
Да мне похуй на твои пики, чмоха. Упадет - я вторую хату с удовольствием куплю, благо свободные деньги на это есть. Только не понимаю к тебе это какое отношение имеет, нищеебина? Может ты еще за ценами на поршаки следишь?
Да мне похуй на твои пики, чмоха. Упадет - я вторую хату с удовольствием куплю, благо свободные деньги на это есть. Только не понимаю к тебе это какое отношение имеет, нищеебина? Может ты еще за ценами на поршаки следишь?
>>3489
С прозреньицем. Поэтому если не можешт позволить себу ультра йоба лухари, чтобы точно отгородиться от таких, то просто покупаешь за свои и не последние.
Один хуй тараканы рано или поздно заведутся, а в отличие от насекомых, этих ты не вытравишь. Проще безболезненно продать и съехать.
>обидно сливать двести тыщ своих кровью и потом нарубленых, чтобы в загоне жить с тараканами
С прозреньицем. Поэтому если не можешт позволить себу ультра йоба лухари, чтобы точно отгородиться от таких, то просто покупаешь за свои и не последние.
Один хуй тараканы рано или поздно заведутся, а в отличие от насекомых, этих ты не вытравишь. Проще безболезненно продать и съехать.
>>3437
А кто тебе внж в Италии даст, додик? В чем смысл этого пука?
>БУДКИ СТОЯТ КАК ДОМА НА ПОБЕРЕЖЬЕ ИТАЛИИ
А кто тебе внж в Италии даст, додик? В чем смысл этого пука?
>>3517
Да хуета. Двадцать лет живу, так и не завелись. Просто на первом собрании жильцов завариваете мусоропровод.
>Один хуй тараканы рано или поздно заведутся
Да хуета. Двадцать лет живу, так и не завелись. Просто на первом собрании жильцов завариваете мусоропровод.
>>3531
Чел, мы не про тех, что насекомые, а про саранчу из Бирюлево, что всеми родственниками на одну хату пашет, живя впроголодь.
Или я просто не выкупил аллегорию
Чел, мы не про тех, что насекомые, а про саранчу из Бирюлево, что всеми родственниками на одну хату пашет, живя впроголодь.
Или я просто не выкупил аллегорию
1009 Кб, 1355x972Подскажите идиоту который нифига не шарит за недвижку в Питере, но у которого вдруг появился шанс влезть в ипотек под 5%. Если я сейчас влезу в ипотеку и куплю двушку за 15.6 насколько я лох ?.
>>1882 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=1tBOIw90ERk
Изучаем! Высокая ставка - это норм. Просто потом сделаете рефинанс
https://www.youtube.com/watch?v=1tBOIw90ERk
Изучаем! Высокая ставка - это норм. Просто потом сделаете рефинанс
>>3477
Не все являются владельцем бизнеса, который приносит такие деньги. И только идиот будет отдавать 20кк разом за покупку бетона
>которые не смогли заработать 20лямов и купить за кэш
Не все являются владельцем бизнеса, который приносит такие деньги. И только идиот будет отдавать 20кк разом за покупку бетона
>>3542
Лучше банку лет 20 проценты повыплачивать?
> только идиот будет отдавать 20кк разом за покупку бетона
Лучше банку лет 20 проценты повыплачивать?
>>3539
В этой залупе нельзя покупать ничего дороже 6кк
Все, что дороже, лучше брать в Люберцах и МСК.
>в Питере 15.6
В этой залупе нельзя покупать ничего дороже 6кк
Все, что дороже, лучше брать в Люберцах и МСК.
>>3351
Проиграл с этой бессильной злобы)))) Прямо сладко на душе как у тебя жопа горит)))) Ты там бьешься из всех сил, но мозгов не хватило получить хорошее образования и начать нормально зарабатывать. Вот тебя и бесит, что приезжают специалисты и покупают недвигу)))
Проиграл с этой бессильной злобы)))) Прямо сладко на душе как у тебя жопа горит)))) Ты там бьешься из всех сил, но мозгов не хватило получить хорошее образования и начать нормально зарабатывать. Вот тебя и бесит, что приезжают специалисты и покупают недвигу)))
>>3373
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
С тобой бесполезно разговаривать. Меня лишь забавляет как ты исходишь желчью, но денег у тебя все равно нет для покупки недвиги))
>Крутые это две питиэташки построить
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
С тобой бесполезно разговаривать. Меня лишь забавляет как ты исходишь желчью, но денег у тебя все равно нет для покупки недвиги))
>>3556
Ты просто глупый, оттого и нищий. Тебе квартира не положена
Ты просто глупый, оттого и нищий. Тебе квартира не положена
>>3557
Семен Семеныч...
Семен Семеныч...
>>3539
Ну если тебе доставляет удовольствие звук трассы то может быть.
https://net-m7.ru/
https://www.youtube.com/watch?v=Dddjp3uwprg
>image.png
Ну если тебе доставляет удовольствие звук трассы то может быть.
https://net-m7.ru/
https://www.youtube.com/watch?v=Dddjp3uwprg
>>3560
а вроде такое место удачно изначально кажется, сцуко везде подвох
а вроде такое место удачно изначально кажется, сцуко везде подвох
>>3542
так если льгот нету, то и керри трейда никакого нету. смысл мять сиськи
>И только идиот будет отдавать 20кк разом за покупку бетона
так если льгот нету, то и керри трейда никакого нету. смысл мять сиськи
>>3550
да я нормально зарабатываю, тк работаю в интернете давно на амеров.
а печет у меня что сюда понаезжают не "специалисты", а говно всякое рабочее и тупорылое, которое царапает своей ржавой чепыркой мою новую ласточку на абсолютном похуе. норм специалисты едут в сшашку, а ленивые в москву, но из москвы я уже съебал, а в сшашку меня не тянет. вот думаю куда дальше от вас пидорасов лыжи намыливать
да я нормально зарабатываю, тк работаю в интернете давно на амеров.
а печет у меня что сюда понаезжают не "специалисты", а говно всякое рабочее и тупорылое, которое царапает своей ржавой чепыркой мою новую ласточку на абсолютном похуе. норм специалисты едут в сшашку, а ленивые в москву, но из москвы я уже съебал, а в сшашку меня не тянет. вот думаю куда дальше от вас пидорасов лыжи намыливать
92 Кб, 1083x339> приехав в Таиланд на Новый Год в 9 часов утра 1го января бежит на сосач пояснять чмохам какие они нищеёбы
ебало представили?
>>3581
Так ты же нищий, лол. Бегаешь тут и ноешь, что денег на недвигу в Ялте нет. Спокуху оформи, долбаеб))
Так ты же нищий, лол. Бегаешь тут и ноешь, что денег на недвигу в Ялте нет. Спокуху оформи, долбаеб))
я вот чо не пойму - он тут уже давно тусуется, это вы все новые ньюфаги и не узнаёте его нахрюка, или вам просто по приколу спорить с чудом дорвавшейся до денег пидорашкой?
>>3591
та нахуй мне твоя ялта с хохлами не всралась. мне и в крд заебись было в 2019-2020 пока после ковида толпы пидорасов и прочих климатических беженцев не понабежали сюда. уебывайте обратно за урал, тут парикмахеров и сантехников и так хватает
та нахуй мне твоя ялта с хохлами не всралась. мне и в крд заебись было в 2019-2020 пока после ковида толпы пидорасов и прочих климатических беженцев не понабежали сюда. уебывайте обратно за урал, тут парикмахеров и сантехников и так хватает
>>3351
Да похуй. Ресурсы, затраченные на зимнее говно, будут затрачены на что-то другое. За населением всегда инфраструктура идет.
Да похуй. Ресурсы, затраченные на зимнее говно, будут затрачены на что-то другое. За населением всегда инфраструктура идет.
>>3552
А мы еще даже не начинали, разговаривать, ты безпруфный пиздабол)))
Ты что скотина делаешь? я пупок теперь точно порвал от смеха
А вид то какой я заплакал уже, боже это просто пиздец как же вам в лицо ссут. ПРОСТО ПИЗДЕЦ
https://yandex.ru/maps/-/CDBYQI3O https://yandex.ru/maps/-/CDBYQJ5G
Деревянный барак, который царя видел, колодец я из такого воду пил в детстве, камаз блять во дворе стоит. Алкаши, гавно, РОССИЯ
Это все гордое название >ЖК «Южные кварталы»
Эх блять, рассея. Я чуть ли не плачу, с одной сторны 10кк за однушку в 1800км от мкада, с другой вид на это
А вид то вид то какой из окна сказочный
Это все жк шимишккисмкая горка
6млн не так дорого уже, в горке то, метраж большой мне нравится, по ит ипотеке или льготной можно купить. Только нахуя когда нижний новгород лучше во всем?
>забавляет как ты исходишь желчью, но денег у тебя все равно нет для покупки недвиги))
А мы еще даже не начинали, разговаривать, ты безпруфный пиздабол)))
>flickr
Ты что скотина делаешь? я пупок теперь точно порвал от смеха
>улица шаумяна
>мечеть
А вид то какой я заплакал уже, боже это просто пиздец как же вам в лицо ссут. ПРОСТО ПИЗДЕЦ
https://yandex.ru/maps/-/CDBYQI3O https://yandex.ru/maps/-/CDBYQJ5G
Деревянный барак, который царя видел, колодец я из такого воду пил в детстве, камаз блять во дворе стоит. Алкаши, гавно, РОССИЯ
Это все гордое название >ЖК «Южные кварталы»
Эх блять, рассея. Я чуть ли не плачу, с одной сторны 10кк за однушку в 1800км от мкада, с другой вид на это
А вид то вид то какой из окна сказочный
Это все жк шимишккисмкая горка
>Отмечу зеленые дворы, в которых приятно гулять, ибо из зеленого самое близкое это Уктусский лесопарк, но каждый день туда не находишься.
6млн не так дорого уже, в горке то, метраж большой мне нравится, по ит ипотеке или льготной можно купить. Только нахуя когда нижний новгород лучше во всем?
>>3539
Если любишь жд и заправки вокруг дома то топчик
Если любишь жд и заправки вокруг дома то топчик
>>3541
В чем суть рефинанса? Брать ипатос с любой ставкой, фиксируя цену, а при изменении ставки ЦБ рефинансировать и понижать свою? Я нищий просто
В чем суть рефинанса? Брать ипатос с любой ставкой, фиксируя цену, а при изменении ставки ЦБ рефинансировать и понижать свою? Я нищий просто
>>3664
Ага, но есть один нюанс.Higher for longer, никто ставку сильно не опустит.
>при изменении ставки ЦБ рефинансировать и понижать свою
Ага, но есть один нюанс.Higher for longer, никто ставку сильно не опустит.
>>3668
Эля говорила во второй половине года уже готовит сюрприз по понижению. Ожидаю 11-12,5.
Эля говорила во второй половине года уже готовит сюрприз по понижению. Ожидаю 11-12,5.
>>3701
Ставка не была экстренно повышена. Никто тебе сразу на 400+б.п. не снизит.
Скорее 14%, и то ближе к концу года, и если опять не начнется/эскалируется ещё какой-нибудь крупный замес.
Ставка не была экстренно повышена. Никто тебе сразу на 400+б.п. не снизит.
Скорее 14%, и то ближе к концу года, и если опять не начнется/эскалируется ещё какой-нибудь крупный замес.
>>3701
Дополню.
Единственное что меня смущает, это что Эля по косвенным признакам как будто бы в теме инвестирования в недвиге, знает все ходы, лазейки, лайфхаки раньте, как будто бы она у нас в треде сидит или на подобном профильном ресурсе - и она хочет подрезать нам (инвесторам) крылышки...
Дополню.
Единственное что меня смущает, это что Эля по косвенным признакам как будто бы в теме инвестирования в недвиге, знает все ходы, лазейки, лайфхаки раньте, как будто бы она у нас в треде сидит или на подобном профильном ресурсе - и она хочет подрезать нам (инвесторам) крылышки...
>>3701
Любая ставка по ипотеке выше 12% уже заградительная и нет разницы сколько там, вторичка стоит колом.
Любая ставка по ипотеке выше 12% уже заградительная и нет разницы сколько там, вторичка стоит колом.
>>3713
Эля центробанком рулит, естественно она твои детсадовские схемки насквозь видит. К тому же у неё целый штат советников по направлениям.
Эля центробанком рулит, естественно она твои детсадовские схемки насквозь видит. К тому же у неё целый штат советников по направлениям.
Ушел на месяц в депозит. Через месяц еще раз посмотрю цены. Если не увижу продаванов, умоляющих на коленях купить у них со скидкой 30%, то еще на месяц уйду в депозит.
>>3745
Что значит ушел в депозит? Положил на вклад?
Что значит ушел в депозит? Положил на вклад?
>>3713
Идите на развлечениях зарабатывайте, если сами трудиться не хотите, а не на предмете первой необходимости.
Идите на развлечениях зарабатывайте, если сами трудиться не хотите, а не на предмете первой необходимости.
>>3826
Они ещё хуже
Они ещё хуже
Вот все наверняка знают что при покупке вторички надо 100500 раз всё проверить во всех реестрах, а есть ли какие-то пункты на которые надо обращать внимание при покупке первички? Думаю, ввязываться ли в подобное, и хочу у знающих анонов уточнить, какие могут быть подводные камни, на что обращать внимание, какие подвохи искать в спецпредложениях застроев и тому подобное.
Ну и вдруг может кто знает что-нибудь про ДСное жк майриорити-Басманный? Выглядит кажется нормальным, но единственное что я могу про него сказать это то что расположение нравится.
Ну и вдруг может кто знает что-нибудь про ДСное жк майриорити-Басманный? Выглядит кажется нормальным, но единственное что я могу про него сказать это то что расположение нравится.
>>3922
Ну у меня юрист проверял застройщика, его долги, судебные дела, все ли в порядке с документами на строительство (разрешения всякие и тд).
Вообще если берешь в ипотеку, то банк сам проверяет, но хз как тщательно.
Ну у меня юрист проверял застройщика, его долги, судебные дела, все ли в порядке с документами на строительство (разрешения всякие и тд).
Вообще если берешь в ипотеку, то банк сам проверяет, но хз как тщательно.
>>3886
Не будет, нарисуют снижение годовой инфляции с 7.6 до 7.5 и под это дело ставочку на 12.
Не будет, нарисуют снижение годовой инфляции с 7.6 до 7.5 и под это дело ставочку на 12.
>>3939
иди нахуй, Эльвира, не будем мы брать твою ипотеку
иди нахуй, Эльвира, не будем мы брать твою ипотеку
>>3937
Ну а смысл. До выборов курсик-ставочку продержат, а там снижать будут, пожертвуя курсиком. Тем более инфляшка разгоняется с лагом во сколько-то кварталов.
А так выбор между деньгами для производителя и деньгами для пролов всегда делается известно как.
Ну а смысл. До выборов курсик-ставочку продержат, а там снижать будут, пожертвуя курсиком. Тем более инфляшка разгоняется с лагом во сколько-то кварталов.
А так выбор между деньгами для производителя и деньгами для пролов всегда делается известно как.
>>3949
Столько лет живешь в России и не знаешь что курсик роняют или в августе или сразу после нового года.
Столько лет живешь в России и не знаешь что курсик роняют или в августе или сразу после нового года.
>>3951
Там не к дате привязка. Есть традиционные циклы, когда валюты больше-меньше. Есть всякие типа форс мажоры. В 14 тебе курс ебашили в октябре-декабре, например.
Там не к дате привязка. Есть традиционные циклы, когда валюты больше-меньше. Есть всякие типа форс мажоры. В 14 тебе курс ебашили в октябре-декабре, например.
>>3964
Банки в 1,5 раза нарастили продажи заложенных квартир для закрытия проблемных ипотечных кредитов. В январе-октябре 2023 года банки взыскали 17,1 млрд рублей (+53% по сравнению с 2022 годом), объём продаж залогового имущества превысил 28% от общей просроченной задолженности.
Банки в 1,5 раза нарастили продажи заложенных квартир для закрытия проблемных ипотечных кредитов. В январе-октябре 2023 года банки взыскали 17,1 млрд рублей (+53% по сравнению с 2022 годом), объём продаж залогового имущества превысил 28% от общей просроченной задолженности.
64 Кб, 868x773>>3963
ну почему же
у нас все равно гос-во сырьевой экспортер и сильная валюта нам не к чему, т.к. роняет конкурентность. а в производство у нас не могут конкурировать с Китаем покачто
ну почему же
у нас все равно гос-во сырьевой экспортер и сильная валюта нам не к чему, т.к. роняет конкурентность. а в производство у нас не могут конкурировать с Китаем покачто
>>3956
Последствия для них тяжелее чем для нас. Гермашка та же уже в рецессии три+ квартала, а хуситы гопстопят западные катера с рисом, кладя абсолютный хуй на мнение гегемона. И все равно не могут они остановиться тарить наши ресурсы. Сами по факту гойду и оплачивают
>последствия еще пиздец сколько разгребать
Последствия для них тяжелее чем для нас. Гермашка та же уже в рецессии три+ квартала, а хуситы гопстопят западные катера с рисом, кладя абсолютный хуй на мнение гегемона. И все равно не могут они остановиться тарить наши ресурсы. Сами по факту гойду и оплачивают
>>4042
ну на лямов 6-7 потянет - по дизайну фасад дома ламинат топовый. че на обои из кирпичей не хватило? 30мил это хочет чел чтобы ему оплатил лох переезд в европу
ну на лямов 6-7 потянет - по дизайну фасад дома ламинат топовый. че на обои из кирпичей не хватило? 30мил это хочет чел чтобы ему оплатил лох переезд в европу
>>4042
Тут за один вид на Сити можно еще 4-5млн накинуть, неплохая цена.
Тут за один вид на Сити можно еще 4-5млн накинуть, неплохая цена.
>>4045
Не, про то что рубль к доллару будет падать, это очевидно. Нет закономерности когда именно, выше тебе писали, что уронили с 35 до 70 с сентября по февраль в 2014м.
Не, про то что рубль к доллару будет падать, это очевидно. Нет закономерности когда именно, выше тебе писали, что уронили с 35 до 70 с сентября по февраль в 2014м.
>>4046
У Гермашки база (не по нарисованному ППС) во сколько раз больше чем у РФ?
У Гермашки база (не по нарисованному ППС) во сколько раз больше чем у РФ?
>>4052
Это камушки в озеро. Но они порождают круги на воде - это самое страшное.
Это камушки в озеро. Но они порождают круги на воде - это самое страшное.
>>4053
ну во время лебедей всяких очевидно. главное чтобы можно это было продать народу, шоб не было паники и были виноваты не мы а ната
была ж крымская гойда и первые санкции, плюс тогда рынок валюты был еще рыночным. а банки (кроме сбера) вообще не выдавали валюту, помню как в втб на дм. донского стоял в очереди быть посланным нахуй, в результате с опозданием 2 недели выдали мне бумажки в таком состоянии будто ими нигеры вытирали жопу
>Нет закономерности когда именно
ну во время лебедей всяких очевидно. главное чтобы можно это было продать народу, шоб не было паники и были виноваты не мы а ната
>уронили с 35 до 70 с сентября по февраль в 2014м
была ж крымская гойда и первые санкции, плюс тогда рынок валюты был еще рыночным. а банки (кроме сбера) вообще не выдавали валюту, помню как в втб на дм. донского стоял в очереди быть посланным нахуй, в результате с опозданием 2 недели выдали мне бумажки в таком состоянии будто ими нигеры вытирали жопу
>>3949
Зачем, мань?
Производителю как раз не выгоден конь-курс, ему за бугром закупаться надо. Единственный, кому курс выгоден - нефтесосы и прочие экспортеры ресурсов.
>До выборов курсик-ставочку продержат, а там снижать будут, пожертвуя курсиком
Зачем, мань?
>А так выбор между деньгами для производителя
Производителю как раз не выгоден конь-курс, ему за бугром закупаться надо. Единственный, кому курс выгоден - нефтесосы и прочие экспортеры ресурсов.
>>4058
они основные деньги в страну и приводят. а производство производит говно за оверпрайс
>ефтесосы и прочие экспортеры ресурсов
они основные деньги в страну и приводят. а производство производит говно за оверпрайс
>>4046
Да, нефть то только вверх прёт. Но представь сколько бабла можно на Монако и челси потратить, на шлюх из Италии, а тратят на дичь, величие. Хотя если не потратили то все равно просто б отжали а так хоть не жалко
>>4058
Нука давай хоть 5 назови, кто за границей котируется
Курс скорее держат ради того чтобы паники не было
>Сами по факту гойду и оплачивают
Да, нефть то только вверх прёт. Но представь сколько бабла можно на Монако и челси потратить, на шлюх из Италии, а тратят на дичь, величие. Хотя если не потратили то все равно просто б отжали а так хоть не жалко
>>4058
>Производителю
Нука давай хоть 5 назови, кто за границей котируется
Курс скорее держат ради того чтобы паники не было
>>4062
Родина в опасности, теперь вместо монако Сочи, а кто дохуя любит эуропу загадочно совершает суицид всей семьей как куча менеджеров нефтегаза в начала гойды
>сколько бабла можно на Монако и челси потратить
Родина в опасности, теперь вместо монако Сочи, а кто дохуя любит эуропу загадочно совершает суицид всей семьей как куча менеджеров нефтегаза в начала гойды
>>4103
Наконец-то самый паразитирующий и бессмысленный социальный класс лишили хоть одного ништяка.
Наконец-то самый паразитирующий и бессмысленный социальный класс лишили хоть одного ништяка.
>>4103
Зачем наносекам нужна была льгота? Или это чтобы удержать их в стране? Ну, а уровень жизни поднимать не пробовали? Тогда бы и ойтишники не уезжали, и народ плодился.
Зачем наносекам нужна была льгота? Или это чтобы удержать их в стране? Ну, а уровень жизни поднимать не пробовали? Тогда бы и ойтишники не уезжали, и народ плодился.
Адекватная цена однокомнатной/двухкомнатной мазанки в дс-2 возле метро?
>>4111
Это. Чтобы обслуга бигтеха не штурмовала верхний ларс. Ну а теперь их уже посадили на рабских условиях выплачивать скотоячейки, никуда не денутся, можно и закрывать лавочку.
Как видишь, айти-додикам достаточно было ставочку снизить чуть-чуть и они радостно в стойло встали, никакой уровень поднимать не пришлось. Думаю, им даже зепеху теперь понизить можно, и что они сделают?
> Или это чтобы удержать их в стране?
Это. Чтобы обслуга бигтеха не штурмовала верхний ларс. Ну а теперь их уже посадили на рабских условиях выплачивать скотоячейки, никуда не денутся, можно и закрывать лавочку.
> Ну, а уровень жизни поднимать не пробовали
Как видишь, айти-додикам достаточно было ставочку снизить чуть-чуть и они радостно в стойло встали, никакой уровень поднимать не пришлось. Думаю, им даже зепеху теперь понизить можно, и что они сделают?
103 Кб, 1151x636Дс2 - помойка
Аноний, короче я хуй забил на покупку недвижки на ближайшие полгода. Положил накопления на вклад под 16 процентов. Выхлоп будет 300к.
Все правильно сделал
Все правильно сделал
>>4125
Нахуй иди, го макака с 450к))) Пиздец, я думал у тебя там хоть деньги нормальные, а ты за копейки пашешь и пальцы еще тут гнешь, голодранец)))
Нахуй иди, го макака с 450к))) Пиздец, я думал у тебя там хоть деньги нормальные, а ты за копейки пашешь и пальцы еще тут гнешь, голодранец)))
>>4126
Поэтому ты рвонькаешь на весь тред, манюнь?)
Пытаешься сойти за бизнесмена, для которого 450к - это копейки, но выдаешь в себе нищую чмоню, которая от бессилия жаждет уравниловки и раскулачивания))
Поэтому ты рвонькаешь на весь тред, манюнь?)
Пытаешься сойти за бизнесмена, для которого 450к - это копейки, но выдаешь в себе нищую чмоню, которая от бессилия жаждет уравниловки и раскулачивания))
34 Кб, 600x322>>4129
Че ты там мямлишь, инфантил, какая блять уравниловка? Что у тебя раскулачивать, твои две с половиной живопырки замкадные из-под чурок что ли? Скорее хватай ипотеку пока дают и сиди греби, хоть от мамки наконец съедешь, будет где писюн дергать)))
Че ты там мямлишь, инфантил, какая блять уравниловка? Что у тебя раскулачивать, твои две с половиной живопырки замкадные из-под чурок что ли? Скорее хватай ипотеку пока дают и сиди греби, хоть от мамки наконец съедешь, будет где писюн дергать)))
>>4111
идея была в том чтобы оставить их в стране, но осталось все равно самое говно тупое-старое-ленивое. деньги сча сложно доставать изза рубежа, поэтому геоарбитраж в рашке с учетом всех рисков стал нахуй не нужен даже имея в собственности будку в скотоблоке
>Зачем наносекам нужна была льгота
идея была в том чтобы оставить их в стране, но осталось все равно самое говно тупое-старое-ленивое. деньги сча сложно доставать изза рубежа, поэтому геоарбитраж в рашке с учетом всех рисков стал нахуй не нужен даже имея в собственности будку в скотоблоке
>>4129
рынок ит глобален поэтому в нем от 50 тыщ бакинских в год даже индусы блюют. но для рашки норм зп по сравнению с курьерами всякими и прочими цыганами
>для которого 450к - это копейки
рынок ит глобален поэтому в нем от 50 тыщ бакинских в год даже индусы блюют. но для рашки норм зп по сравнению с курьерами всякими и прочими цыганами
>>4137
Причем у него 50к от двух работ с наебом работодателей, т.е. там вообще двадцаточка в год, ахахаха ебало кодомакаки представили?
> от 50 тыщ бакинских в год даже индусы блюют
Причем у него 50к от двух работ с наебом работодателей, т.е. там вообще двадцаточка в год, ахахаха ебало кодомакаки представили?
>>4134
Одного среднего раскулаченного айтишника хватит чтобы пятерых таких как ты лет 5 обеспечивать, чмоня, правда этого не случится и тебе так и придется изобретать пути, как не сдохнуть от голода на теплотрассе и тешить себя фантазиями о том, как тяжело живется айтишникам с их ипотеками и зп в рублях)))
Одного среднего раскулаченного айтишника хватит чтобы пятерых таких как ты лет 5 обеспечивать, чмоня, правда этого не случится и тебе так и придется изобретать пути, как не сдохнуть от голода на теплотрассе и тешить себя фантазиями о том, как тяжело живется айтишникам с их ипотеками и зп в рублях)))
>>4123
Вам их все равно уже не выдают. Так что ты уже обычный человечек который может рассчитывать на 6млн
Вам их все равно уже не выдают. Так что ты уже обычный человечек который может рассчитывать на 6млн
>>4155
Где написано, что не выдают?
Где написано, что не выдают?
>>4127
в ДС-2, а не ДС
в ДС-2, а не ДС
>>1921
Точно, это гениально, покупать надо на росте, вон в Куколдонаде 90% самое то чтобы влошиться, а на падении берут только дурак ага
Точно, это гениально, покупать надо на росте, вон в Куколдонаде 90% самое то чтобы влошиться, а на падении берут только дурак ага
>>4238
Сразу из зарплаты выитать будут. Удобно же!
Сразу из зарплаты выитать будут. Удобно же!
ЖКХ
Готовы дети?
мимо всю зиму ни дня без пиздеца с жкх. Ждем повышения тарифов до рыночных, больших, появление гигауправляйки которая будет сосать деньги
>>4234
бред из однокласников)
>"Две тысячи двадцать четвертый год будет переломным для отрасли. Сейчас мы по поручению президента готовим большую программу, за этот год мы её формируем", - сказал он. Хуснуллин
Готовы дети?
мимо всю зиму ни дня без пиздеца с жкх. Ждем повышения тарифов до рыночных, больших, появление гигауправляйки которая будет сосать деньги
>>4234
бред из однокласников)
>>4234
Это так задним числом решают проблемы с теми, кто взял низкую ставку? У гойсударства заканчиваются деньги на оплату разницы по кредитам? Хочу посмотреть потом на ебальники тех кто 0.1
Это так задним числом решают проблемы с теми, кто взял низкую ставку? У гойсударства заканчиваются деньги на оплату разницы по кредитам? Хочу посмотреть потом на ебальники тех кто 0.1
>>4244
А то! Из имущества только студия в ДС. Изично смогу платить даже конь-тарифы, потом на свободное бабло подешевке возьму что'-н будь у разорившегося манярантье. Или так уж и быть, сниму чисто за коммуналку, если приличное состояние будет.
>Готовы дети?
А то! Из имущества только студия в ДС. Изично смогу платить даже конь-тарифы, потом на свободное бабло подешевке возьму что'-н будь у разорившегося манярантье. Или так уж и быть, сниму чисто за коммуналку, если приличное состояние будет.
>>4234
Бедные Маринки :(
Бедные Маринки :(
>>4249
Ну как я понимаю цб таким способом борется с недобросовестными банкирами, которые сами себе выдают кредиты по околонулевым ставкам. Ну а что обычное ипотечное быдло задело - сорян.
Ну как я понимаю цб таким способом борется с недобросовестными банкирами, которые сами себе выдают кредиты по околонулевым ставкам. Ну а что обычное ипотечное быдло задело - сорян.
>>4122
Тоже так же сделал. Депозит пока на месяц. Мб, ключевую ставку еще повысят. И можно будет чуть повыгоднее открыть вклад.
Пока не будет скидок 30-40% даже не вижу смысла что-то рассматривать. Или пока не появятся более эффективные застройщики, которые будут строить с таким же качеством, но дешевле.
Тоже так же сделал. Депозит пока на месяц. Мб, ключевую ставку еще повысят. И можно будет чуть повыгоднее открыть вклад.
Пока не будет скидок 30-40% даже не вижу смысла что-то рассматривать. Или пока не появятся более эффективные застройщики, которые будут строить с таким же качеством, но дешевле.
>>4234
А если перейдет в другой банк, то тоже будет платить налог?
А если перейдет в другой банк, то тоже будет платить налог?
>>4385
Депозит хорошо. Но остальное маняфантазии
Депозит хорошо. Но остальное маняфантазии
>>4503
инвестор, ты опять сон за реальность принял?
инвестор, ты опять сон за реальность принял?
Сап двач.
Как выкупить инсайдерские продажи недвижки?
Есть депрессивный район в котором все грустно. Инсайдер в курсе что сюда планируется вложение бабла на развитие инфраструктуры, поэтому квартиры очень хорошо вырастут в цене, в следствие чего покупает квартиры по дешевке в нескольких домах в данном районе или главный продаван из отдела продаж решил прикупить квартирок в своем жк пушто знает, что жк будут строить реально по уму и с ништяками, а не маркетинговым пиздежом.
Есть ли возможность посмотреть кто и сколько купил квартир в условном жк?
Как выкупить инсайдерские продажи недвижки?
Есть депрессивный район в котором все грустно. Инсайдер в курсе что сюда планируется вложение бабла на развитие инфраструктуры, поэтому квартиры очень хорошо вырастут в цене, в следствие чего покупает квартиры по дешевке в нескольких домах в данном районе или главный продаван из отдела продаж решил прикупить квартирок в своем жк пушто знает, что жк будут строить реально по уму и с ништяками, а не маркетинговым пиздежом.
Есть ли возможность посмотреть кто и сколько купил квартир в условном жк?
>>4526
<Есть ли возможность посмотреть кто и сколько купил квартир в условном жк?
Была года до 2022, ты мог получить выписку из росреестра за три сотки буквально по любому объекту. Сейчас барин запретил, чем создал кучу проблем обычным продаванам-покупателям.
Касаемо остальных частей твоего вопроса, то твой инсайд называется план развития город нейм до такого-то года.
<Есть ли возможность посмотреть кто и сколько купил квартир в условном жк?
Была года до 2022, ты мог получить выписку из росреестра за три сотки буквально по любому объекту. Сейчас барин запретил, чем создал кучу проблем обычным продаванам-покупателям.
Касаемо остальных частей твоего вопроса, то твой инсайд называется план развития город нейм до такого-то года.
А есть в треде инсайдер из минфина(или кто там этим рулит)? Айтипотеке пизда заблаговременно настала или все же есть надежда на возвращение "лимитов"?
Что думаете о зпиф недвижимости?
>>4570
Баксов налом.
Баксов налом.
63 Кб, 974x432>>4565
Инсайдеры мнут булки и сами не знают что делать, «наблюдают».
Инсайдеры мнут булки и сами не знают что делать, «наблюдают».
>>4570
Долю 14/88 в коммуналке в доме 1883 года постройки.
Долю 14/88 в коммуналке в доме 1883 года постройки.
Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край вышли в лидеры среди российских регионов по сокращению спроса на льготную ипотеку под 8%, следует из статистики «Дом.РФ», которую проанализировал РБК. Они сильнее остальных пострадали от ужесточения условий госпрограммы.
За неполный январь 2024 года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню. В Санкт-Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году, а в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом же по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за неполный январь выросло на 7% год к году.
За неполный январь 2024 года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню. В Санкт-Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году, а в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом же по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за неполный январь выросло на 7% год к году.
Как блять можно планировать покупки, когда экономика снова в ручную блять управляется. Продлили в последние дни на пол года. Лимиты закончились а у других ещё нет, далбоебы
Зато из-за гойды ввп на 3% вырастет, красота
Ценники на первичку стоят железно ни рубля вниз, зато и отсрочку и скидка на первый год и 0% на два года и ремонт в подарок и окна в подарок. Вторичка же кто что хочет то и рисует, совковые птдарашки держатся в новых домах уже валится цена
Зато из-за гойды ввп на 3% вырастет, красота
Ценники на первичку стоят железно ни рубля вниз, зато и отсрочку и скидка на первый год и 0% на два года и ремонт в подарок и окна в подарок. Вторичка же кто что хочет то и рисует, совковые птдарашки держатся в новых домах уже валится цена
>>4614
кто то вполне повторит, думаю если договорится тебе персонально могут сделать. Но опять же после того как увидели что наворотили этим, массово больше не будет
кто то вполне повторит, думаю если договорится тебе персонально могут сделать. Но опять же после того как увидели что наворотили этим, массово больше не будет
>>4595
А вот это очень хорошо. Ещё б цена уступила 36% и нормально
>года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню.
А вот это очень хорошо. Ещё б цена уступила 36% и нормально
>>4621
Хорошо бы, так акция 0,1 субсидировалась государством а персонально это банк что наврядли
Хорошо бы, так акция 0,1 субсидировалась государством а персонально это банк что наврядли
>>4647
Хрю. Тебе легче от этого стало? Я как молодой специалист планирую к сентябрю насобирать миллион и вкатыватся в покупку конуры за 5-6млн по ит ипотеке. Есть 3,4 варианта хороших и дерьмо домов, но лучше за свою чем за съем сейчас 200 долларов платить
Её отменяют, точнее уже, мои действия какие?
Дерьмо покупать я не хочу, абы свое было тоже, вторичку только под 17% брать буду, похуй лишь бы цена была нормальная а там рефинанс
Хрю. Тебе легче от этого стало? Я как молодой специалист планирую к сентябрю насобирать миллион и вкатыватся в покупку конуры за 5-6млн по ит ипотеке. Есть 3,4 варианта хороших и дерьмо домов, но лучше за свою чем за съем сейчас 200 долларов платить
Её отменяют, точнее уже, мои действия какие?
Дерьмо покупать я не хочу, абы свое было тоже, вторичку только под 17% брать буду, похуй лишь бы цена была нормальная а там рефинанс
142 Кб, 1280x812Ананас с покупкой в Ялта-парке в АБ Россия есть ит-ипотека, там не пробовал взять?
Как-же вы заебали айти пидорасы ебучие, у вас итак зарплаты выше остальных специальностей, так вам еще с какого то хуя блядь льготные условия ипотеки предоставляют. Пидорги ебаные.
>>4663
Устройся дворником в аккредитованную IT компанию. В чем проблема?
Устройся дворником в аккредитованную IT компанию. В чем проблема?
>>4663
Времена высоких зп в российском айти прошли вместе с уходом западных компаний, теперь додики работают за 1.5 зп куры.
Времена высоких зп в российском айти прошли вместе с уходом западных компаний, теперь додики работают за 1.5 зп куры.
>>4673
Это тебя вчера тут обоссали? За добавкой пришел?
Это тебя вчера тут обоссали? За добавкой пришел?
>>4666
Ахаха, пиздани мне еще, что они зарабатывают как Петровичи за станками.
Как были у них ввсоченные зарплаты, так и остались
Ахаха, пиздани мне еще, что они зарабатывают как Петровичи за станками.
Как были у них ввсоченные зарплаты, так и остались
>>4663
представьте ебало ит-пидора со сколиозом, который ради кредитного скотоблока останется в рашке, вместо того чтобы съебать и кайфовать за $200-300+к годовых в первой экономике мира с бесконечными перспективами развития-бизнеса-итд
представьте ебало ит-пидора со сколиозом, который ради кредитного скотоблока останется в рашке, вместо того чтобы съебать и кайфовать за $200-300+к годовых в первой экономике мира с бесконечными перспективами развития-бизнеса-итд
>>4603
надо закрепостить побольше пидарах чтобы было народу что защищать от хохлотеррористов, вставааай страна огромнааяя
так хули ты хотел, картель банкстеров с застроями - две категории самых топовых пидарасов россии сплелиссь в одну. снижать цену не по понятиям. лохи - наше национальное достояние, сожрут любое говно что высрешь - пользуйся
>Продлили в последние дни
надо закрепостить побольше пидарах чтобы было народу что защищать от хохлотеррористов, вставааай страна огромнааяя
>Ценники на первичку стоят железно ни рубля вниз
так хули ты хотел, картель банкстеров с застроями - две категории самых топовых пидарасов россии сплелиссь в одну. снижать цену не по понятиям. лохи - наше национальное достояние, сожрут любое говно что высрешь - пользуйся
>>4660
Там только 9 лямов в кредит дают, у меня только 3.5 есть, ну если посреди недели не раздуплятся придется видимо через Россию брать, пойти мамке с папкой плакаться что деняк не хватает. Потом нормальным сыном ещё придется быть, не отчепенцем-дебилом :(
Там только 9 лямов в кредит дают, у меня только 3.5 есть, ну если посреди недели не раздуплятся придется видимо через Россию брать, пойти мамке с папкой плакаться что деняк не хватает. Потом нормальным сыном ещё придется быть, не отчепенцем-дебилом :(
>>4800
Давай давай, рассказывай... Ещё расскажи какие компетенции и какие условия на эти 200 300 кредито будка в санфрасиське за 5млн баксов?
Давай давай, рассказывай... Ещё расскажи какие компетенции и какие условия на эти 200 300 кредито будка в санфрасиське за 5млн баксов?
>>4852
есть вещи которые не купить за деньги, например работающую полицию и отсутствие пидарах-санкций-токсичности и резервность валюты, отсутствие нервов что твои деревянные обесценятся на 30-50% за время пока будут идти от клиента к тебе, и многое многое другое. ну мне кажется просто они этими льготами оставили в стране либо 1. долбоебов кого не взяли никуда 2. ленивых кто и так бы остался. т.е. совсем не тех, кого хотели
есть вещи которые не купить за деньги, например работающую полицию и отсутствие пидарах-санкций-токсичности и резервность валюты, отсутствие нервов что твои деревянные обесценятся на 30-50% за время пока будут идти от клиента к тебе, и многое многое другое. ну мне кажется просто они этими льготами оставили в стране либо 1. долбоебов кого не взяли никуда 2. ленивых кто и так бы остался. т.е. совсем не тех, кого хотели
>>4850
Можешь лям собрать по Тиньку, альфе и сберу. В Тинькофф и Альфе можно 250 взять без процентов. Если у тебя зп 340, то быстро закроешь.
Можешь лям собрать по Тиньку, альфе и сберу. В Тинькофф и Альфе можно 250 взять без процентов. Если у тебя зп 340, то быстро закроешь.
>>4666
Опа, опять нищий довнич свой анальный копиум сюда припер, жаль, что общего с реальностью он ничего не имеет. Хотя нет, не жаль.
Опа, опять нищий довнич свой анальный копиум сюда припер, жаль, что общего с реальностью он ничего не имеет. Хотя нет, не жаль.
>>4996
ничего, Иван-город-тверь, продолжай учиться и повышать уровень и однажды получишь свой шанс попасть к белым в компанию. а пока чемодан вокзал голанг мейлру
>эти визги обиженного анальника, которого не приютили американские дядьки с реальными деньгами
ничего, Иван-город-тверь, продолжай учиться и повышать уровень и однажды получишь свой шанс попасть к белым в компанию. а пока чемодан вокзал голанг мейлру
>>4570
Студию в Жмурино
Студию в Жмурино
>>5024
мелкософт сортрудников в 2023 - 221,000, в 2019 - 144,000
плюс в этом году ставку планируют понижать, а значит техи опять попрут
мелкософт сортрудников в 2023 - 221,000, в 2019 - 144,000
плюс в этом году ставку планируют понижать, а значит техи опять попрут
9 Кб, 480x360Ну че там, есть статистика сколько в новострое простаивает нераспроданных бетонных коробок?
>>5026
70% от жилья которое в стадии строительства, соответственно около 80млн квадратов, около 2млн конур получается.
70% от жилья которое в стадии строительства, соответственно около 80млн квадратов, около 2млн конур получается.
>>5047
А ты думал они 20ка наценку делают на метр? Это бизнес в первую очередь, а не благотворительность.
А ты думал они 20ка наценку делают на метр? Это бизнес в первую очередь, а не благотворительность.
>>5054
Тут прямая закономерность неуверенность в будущем - высокая маржа. Расчет на то что у кабана спиздят бизнес через небольшой срок. Доллар там по 150 станет - все риски в цену. Политический фактор.
Уверенность в будущем, работающий суд на случай отжима бизнеса, относительно стабильный курс. Будет и наценка 50%. Что и было в золотые года в РФ.
Тут прямая закономерность неуверенность в будущем - высокая маржа. Расчет на то что у кабана спиздят бизнес через небольшой срок. Доллар там по 150 станет - все риски в цену. Политический фактор.
Уверенность в будущем, работающий суд на случай отжима бизнеса, относительно стабильный курс. Будет и наценка 50%. Что и было в золотые года в РФ.
>>5059
доп.
Опять же ставка цб - все в цене.
Только не надо про субсидированные кредиты под 0.00001% для девелоперов
доп.
Опять же ставка цб - все в цене.
Только не надо про субсидированные кредиты под 0.00001% для девелоперов
>>5059
закономерность тут одна - жадность и охуение, все остальное уже маркетинговый материал. надо бы их на швабру посадить и уверенности в будущем больше появится. землю крестьянам епта
закономерность тут одна - жадность и охуение, все остальное уже маркетинговый материал. надо бы их на швабру посадить и уверенности в будущем больше появится. землю крестьянам епта
>>5047
У крупных застроев маржинальность 25-30%, так что картинка хуйня
У крупных застроев маржинальность 25-30%, так что картинка хуйня
>>5071
и каски!
и каски!
>>5044
У вас там смешались все, люди, кони...
Я 2 часа до Ухты, но я не писал про 340к.
Нормальные замашки, раньше получалось бы меньше 30% от за на ипоту шло бы. Сейчас конечно побольше, и уже есть над чем подумать покумемкать :/
У вас там смешались все, люди, кони...
Я 2 часа до Ухты, но я не писал про 340к.
Нормальные замашки, раньше получалось бы меньше 30% от за на ипоту шло бы. Сейчас конечно побольше, и уже есть над чем подумать покумемкать :/
30 Кб, 461x500>>5047
Пока еще слабо ебете, вот когда будет наценка в 1000%, а в банка проценты по ипотеке в 28%, тогда уже будет нормально ебете
Пока еще слабо ебете, вот когда будет наценка в 1000%, а в банка проценты по ипотеке в 28%, тогда уже будет нормально ебете
>>5091
Кхм кхем... Молодой человек, понимаете... Кхм... Вы же человек без жены, детишек, правильно? Ну вот зачем, кхем кхм, вам площадь жилья собственная? Рожайте детей, устраивайтесь на честную работу, тогда и снизим вам ставку, кхм кхам кхем... процентов на 10. А пока вам свое жилье и не нужно... И приватизация в девяностых была ошибкой, ну не нужно вам это...
>1000
Кхм кхем... Молодой человек, понимаете... Кхм... Вы же человек без жены, детишек, правильно? Ну вот зачем, кхем кхм, вам площадь жилья собственная? Рожайте детей, устраивайтесь на честную работу, тогда и снизим вам ставку, кхм кхам кхем... процентов на 10. А пока вам свое жилье и не нужно... И приватизация в девяностых была ошибкой, ну не нужно вам это...
>>5092
В смысле одинокой и независимый? у нас так не принято, поэтому будете платить налох 17% на эти деньжища мы будем вам детские садики строить. Сначала соберем и распределим
В смысле одинокой и независимый? у нас так не принято, поэтому будете платить налох 17% на эти деньжища мы будем вам детские садики строить. Сначала соберем и распределим
>>5047
Напомните как считается себестоимость, откуда у хуев данные о себестоимости, которые тебе хуй кто озвучит, и чем объясняется разница в себестоимости по субъектам в 7 раз.
Напомните как считается себестоимость, откуда у хуев данные о себестоимости, которые тебе хуй кто озвучит, и чем объясняется разница в себестоимости по субъектам в 7 раз.
>>5009
)
>эти анальные кривляния про айти от чмони, которой завтра вставать на смену разносить еду белым людям
)
>>5095
Покупка участка, подключение к коммуникациям, ну и оплата труда. Но в первую очередь участки.
>чем объясняется разница в себестоимости по субъектам в 7 раз
Покупка участка, подключение к коммуникациям, ну и оплата труда. Но в первую очередь участки.
>>5085
Прикинул к твоему носу, тебе с "усами" больше идёт ;)
Прикинул к твоему носу, тебе с "усами" больше идёт ;)
Матерые анончики и кабанчики, нужна установка на то, чтобы выпизднуть квартирантов из квартиры бати тяночки.
Ситуация в целом смешная, но грустная. Мы с тянучкой раздельно живем, я подкидываю денюжку, тыры-пыры, шабашки, учусь, но ее семья банально нищенствует. Все бы ничего, но при этом, блядь, имеют две квартиры на сдачу в ДС, где квартиранты хуево плотють прайсом доковидных времен (могут не платить, могут покормить завтраками). Казалось бы, причем тут я и чужие хаты, но это вызывает бугурт, потому что качество жизни тяночки понижается ПРОСТО ПОТОМУ ЧТО ЕЁ БАТЯ НЕКОНФЛИКТНЫЙ, а значит, и мое, ведь я начинаю корить себя за то, что не могу стать миллиардером и всех спастей от НИЩЕТЫ БЕЗ ПРИЧИНЫ (sic!).
Я свое место, пока не обручился и не раскабанел, с точки зрения устоев тоже знаю, поэтому очень долго не мог подойти с разговором к ее бате. Посыл: я, вчера родившийся, знаю, как обращаться с вашим имуществом лучше, чем ваша аморфность, уничтожающая качество жизни семьи без причины — весьма сомнительный.
Тянучке тоже долго раскладывал по полочкам, она злилась и плакала, когда я упомянал эту тему. чисто нюни, чтобы описать вот такую ситуацию странную, которая может быть в жизни
Вода, в общем, камень точит. Особенно, когда ты нахуяришься и прочитаешь ей и теще анекдоты Винокура, попутно конструктивно и по фактам раскидывая, что так жить не очень умно. Оказалось, на меня даже не посмотрели косо, а как на духовного лидера, лол. Батя заочно давал согласие на то, чтобы разобраться с квартирантом.
И проблема не то, что я трясун, а скорее, слегка не знаю меры в решениях конфликтов и посредничестве: моментально перегибаю до физической эскалации, либо перегибают меня. Буду благодарен за советы.
Все же добро от бати получить считаю нужным (он неконфликтный, нейтральный, добрый). Как бы вы с бутылкой вискаря закинули удочку?
Лучшие сценарии действий (квартирант хохол, не прописан, договора об аренде нет, физической угрозы не представляте).
1. Немножк попить зелья для прокачки навыка красноречия и съездить с батей на рейд. Пока по-человечески. Поставить ультиматум 3 дня, на тупые вопросики отвечать тупыми ответами
Ситуация в целом смешная, но грустная. Мы с тянучкой раздельно живем, я подкидываю денюжку, тыры-пыры, шабашки, учусь, но ее семья банально нищенствует. Все бы ничего, но при этом, блядь, имеют две квартиры на сдачу в ДС, где квартиранты хуево плотють прайсом доковидных времен (могут не платить, могут покормить завтраками). Казалось бы, причем тут я и чужие хаты, но это вызывает бугурт, потому что качество жизни тяночки понижается ПРОСТО ПОТОМУ ЧТО ЕЁ БАТЯ НЕКОНФЛИКТНЫЙ, а значит, и мое, ведь я начинаю корить себя за то, что не могу стать миллиардером и всех спастей от НИЩЕТЫ БЕЗ ПРИЧИНЫ (sic!).
Я свое место, пока не обручился и не раскабанел, с точки зрения устоев тоже знаю, поэтому очень долго не мог подойти с разговором к ее бате. Посыл: я, вчера родившийся, знаю, как обращаться с вашим имуществом лучше, чем ваша аморфность, уничтожающая качество жизни семьи без причины — весьма сомнительный.
Тянучке тоже долго раскладывал по полочкам, она злилась и плакала, когда я упомянал эту тему. чисто нюни, чтобы описать вот такую ситуацию странную, которая может быть в жизни
Вода, в общем, камень точит. Особенно, когда ты нахуяришься и прочитаешь ей и теще анекдоты Винокура, попутно конструктивно и по фактам раскидывая, что так жить не очень умно. Оказалось, на меня даже не посмотрели косо, а как на духовного лидера, лол. Батя заочно давал согласие на то, чтобы разобраться с квартирантом.
И проблема не то, что я трясун, а скорее, слегка не знаю меры в решениях конфликтов и посредничестве: моментально перегибаю до физической эскалации, либо перегибают меня. Буду благодарен за советы.
Все же добро от бати получить считаю нужным (он неконфликтный, нейтральный, добрый). Как бы вы с бутылкой вискаря закинули удочку?
Лучшие сценарии действий (квартирант хохол, не прописан, договора об аренде нет, физической угрозы не представляте).
1. Немножк попить зелья для прокачки навыка красноречия и съездить с батей на рейд. Пока по-человечески. Поставить ультиматум 3 дня, на тупые вопросики отвечать тупыми ответами
Матерые анончики и кабанчики, нужна установка на то, чтобы выпизднуть квартирантов из квартиры бати тяночки.
Ситуация в целом смешная, но грустная. Мы с тянучкой раздельно живем, я подкидываю денюжку, тыры-пыры, шабашки, учусь, но ее семья банально нищенствует. Все бы ничего, но при этом, блядь, имеют две квартиры на сдачу в ДС, где квартиранты хуево плотють прайсом доковидных времен (могут не платить, могут покормить завтраками). Казалось бы, причем тут я и чужие хаты, но это вызывает бугурт, потому что качество жизни тяночки понижается ПРОСТО ПОТОМУ ЧТО ЕЁ БАТЯ НЕКОНФЛИКТНЫЙ, а значит, и мое, ведь я начинаю корить себя за то, что не могу стать миллиардером и всех спастей от НИЩЕТЫ БЕЗ ПРИЧИНЫ (sic!).
Я свое место, пока не обручился и не раскабанел, с точки зрения устоев тоже знаю, поэтому очень долго не мог подойти с разговором к ее бате. Посыл: я, вчера родившийся, знаю, как обращаться с вашим имуществом лучше, чем ваша аморфность, уничтожающая качество жизни семьи без причины — весьма сомнительный.
Тянучке тоже долго раскладывал по полочкам, она злилась и плакала, когда я упомянал эту тему. чисто нюни, чтобы описать вот такую ситуацию странную, которая может быть в жизни
Вода, в общем, камень точит. Особенно, когда ты нахуяришься и прочитаешь ей и теще анекдоты Винокура, попутно конструктивно и по фактам раскидывая, что так жить не очень умно. Оказалось, на меня даже не посмотрели косо, а как на духовного лидера, лол. Батя заочно давал согласие на то, чтобы разобраться с квартирантом.
И проблема не то, что я трясун, а скорее, слегка не знаю меры в решениях конфликтов и посредничестве: моментально перегибаю до физической эскалации, либо перегибают меня. Буду благодарен за советы.
Все же добро от бати получить считаю нужным (он неконфликтный, нейтральный, добрый). Как бы вы с бутылкой вискаря закинули удочку?
Лучшие сценарии действий (квартирант хохол, не прописан, договора об аренде нет, физической угрозы не представляте).
1. Немножк попить зелья для прокачки навыка красноречия и съездить с батей на рейд. Пока по-человечески. Поставить ультиматум 3 дня, на тупые вопросики отвечать тупыми ответами
Ситуация в целом смешная, но грустная. Мы с тянучкой раздельно живем, я подкидываю денюжку, тыры-пыры, шабашки, учусь, но ее семья банально нищенствует. Все бы ничего, но при этом, блядь, имеют две квартиры на сдачу в ДС, где квартиранты хуево плотють прайсом доковидных времен (могут не платить, могут покормить завтраками). Казалось бы, причем тут я и чужие хаты, но это вызывает бугурт, потому что качество жизни тяночки понижается ПРОСТО ПОТОМУ ЧТО ЕЁ БАТЯ НЕКОНФЛИКТНЫЙ, а значит, и мое, ведь я начинаю корить себя за то, что не могу стать миллиардером и всех спастей от НИЩЕТЫ БЕЗ ПРИЧИНЫ (sic!).
Я свое место, пока не обручился и не раскабанел, с точки зрения устоев тоже знаю, поэтому очень долго не мог подойти с разговором к ее бате. Посыл: я, вчера родившийся, знаю, как обращаться с вашим имуществом лучше, чем ваша аморфность, уничтожающая качество жизни семьи без причины — весьма сомнительный.
Тянучке тоже долго раскладывал по полочкам, она злилась и плакала, когда я упомянал эту тему. чисто нюни, чтобы описать вот такую ситуацию странную, которая может быть в жизни
Вода, в общем, камень точит. Особенно, когда ты нахуяришься и прочитаешь ей и теще анекдоты Винокура, попутно конструктивно и по фактам раскидывая, что так жить не очень умно. Оказалось, на меня даже не посмотрели косо, а как на духовного лидера, лол. Батя заочно давал согласие на то, чтобы разобраться с квартирантом.
И проблема не то, что я трясун, а скорее, слегка не знаю меры в решениях конфликтов и посредничестве: моментально перегибаю до физической эскалации, либо перегибают меня. Буду благодарен за советы.
Все же добро от бати получить считаю нужным (он неконфликтный, нейтральный, добрый). Как бы вы с бутылкой вискаря закинули удочку?
Лучшие сценарии действий (квартирант хохол, не прописан, договора об аренде нет, физической угрозы не представляте).
1. Немножк попить зелья для прокачки навыка красноречия и съездить с батей на рейд. Пока по-человечески. Поставить ультиматум 3 дня, на тупые вопросики отвечать тупыми ответами
664 Кб, 816x576Сап, эксперты. Хочу снять однушку в своем мухосранске. Пробил по Авито, понравилось пару вариантов, но цена подозрительно ниже рыночной. Позвонил по этим объявлениям - люди разные, но оба на просьбу посмотреть квартиру приглашают в одну и ту же фирму, которая якобы оформляет аренду. И надо сначала к ним туда в офис проехать, а там мб и получше варианты покажут даже. Просят комиссию - где-то 50%, где-то все 100.
Какие подводные, как не лохануться?
Какие подводные, как не лохануться?
>>5185
Обычное агентство. Объявления как приманка. Как не лохануться? Договор оформляй при собственнике, оплата комиссии после подписания договора. В самом офисе ничего не подписывай и не оплачивай, могут консультационные услуги продать.
А лучше частников ищи по ВК, телеге.
Обычное агентство. Объявления как приманка. Как не лохануться? Договор оформляй при собственнике, оплата комиссии после подписания договора. В самом офисе ничего не подписывай и не оплачивай, могут консультационные услуги продать.
А лучше частников ищи по ВК, телеге.
>>5184
1. (прод.): при посещении квартиры отфотать мебель, состояние, счетчики, вспомнить про долги, одергивать батю, если он будет опять избегать конфликта (например, сначала представиться риелтором). А если ментов вызывать, то что им грамотно напиздеть, если хата сдавалась за нал, чтобы не затриггерить их? Подселили родственников, друзей с работы?
2. Внушить бате легенду для того, чтобы он смог сам справиться с ситуацией навыком "бесконфликтный пиздеж": а-ля вот мои дети, завтра они въезжают, пшел на хуй.
3. Позвать пациков с трени за полторашку кулера грозно постоять, чтобы еще и стрясти долги и сразу поставить ультиматум в 1 день.
Мою решимость и здравый смысл очень кораптит психологический барьер из-за ощущения то, что это только мне нужно. Не было опыта в таких ситуациях
1. (прод.): при посещении квартиры отфотать мебель, состояние, счетчики, вспомнить про долги, одергивать батю, если он будет опять избегать конфликта (например, сначала представиться риелтором). А если ментов вызывать, то что им грамотно напиздеть, если хата сдавалась за нал, чтобы не затриггерить их? Подселили родственников, друзей с работы?
2. Внушить бате легенду для того, чтобы он смог сам справиться с ситуацией навыком "бесконфликтный пиздеж": а-ля вот мои дети, завтра они въезжают, пшел на хуй.
3. Позвать пациков с трени за полторашку кулера грозно постоять, чтобы еще и стрясти долги и сразу поставить ультиматум в 1 день.
Мою решимость и здравый смысл очень кораптит психологический барьер из-за ощущения то, что это только мне нужно. Не было опыта в таких ситуациях
>>5187
Ты дурачок. Это собственник выселяет через суд, если нет оплаты. Ты вообще тут мимохуй, тебя на хуй пошлют и будут правы.
Ты дурачок. Это собственник выселяет через суд, если нет оплаты. Ты вообще тут мимохуй, тебя на хуй пошлют и будут правы.
>>5189
Суд в бездоговорных отношениях? Не мимохуй, а медиатор конфликта. Хотя, конечно, в чем-то ты прав, я ж не могу за батю пиздеть, пока он стоит рядом и мнется, это точно неправильно.
Так что набираю борцухам
Суд в бездоговорных отношениях? Не мимохуй, а медиатор конфликта. Хотя, конечно, в чем-то ты прав, я ж не могу за батю пиздеть, пока он стоит рядом и мнется, это точно неправильно.
Так что набираю борцухам
>>5190
Если нет письменной формы, значит договор в устной форме. Полиция, суд. Иди читай как это решается грамотно и по закону, а не через село.
Если нет письменной формы, значит договор в устной форме. Полиция, суд. Иди читай как это решается грамотно и по закону, а не через село.
>>5192
Благодарю. А что тогда грамотно спиздануть, если налоги не отчислялись, чтобы самим не попасть под раздачу литеры закона и участкового? Больше такие тонкости интересуют.
Что-то типа "дали пожить знакомому за оплату ЖКХ и разные услуги"? Я своим предкам грамотно изначально помогал вести дела: составлял человеческие договоры, но отбирал съемщиков так, что они живут от 7 лет ни слуху. без каких-либо проблем.
Благодарю. А что тогда грамотно спиздануть, если налоги не отчислялись, чтобы самим не попасть под раздачу литеры закона и участкового? Больше такие тонкости интересуют.
Что-то типа "дали пожить знакомому за оплату ЖКХ и разные услуги"? Я своим предкам грамотно изначально помогал вести дела: составлял человеческие договоры, но отбирал съемщиков так, что они живут от 7 лет ни слуху. без каких-либо проблем.
>>5194
Полицию и суд не ебут твои налоги. Этим ФНС занимается. Какие налоги, если нет договора найма.
Полицию и суд не ебут твои налоги. Этим ФНС занимается. Какие налоги, если нет договора найма.
>>5184
>>5187
Ананасик, ты изначально себя настроил на лютые перегибы и в них выплеснул всю кабанчиковость. Это нормально для твоего возраста, но так для размышления: тот, кто умеет пользоваться угрозами и всякими серыми услугами, делает это без советов на форуме, просто сжирает добычу с землёй. А если там личинус? А если хохол привез гранату с бомбаса? Думай башкой, а не максимализмом.
Поговори с батей девушки прямо без пространных оправданий и вот этой твоей психологической хуйни. Надо это ему, или ты тут решил реализовать мессианский комплекс.
Можешь подначить слегка, но не учи жизни. Согласится — изучай просроченный договор, собери всю информацию о платежах, квартплате. И уже с этим идите к квартиранту. Должна быть позиция, которую поймет даже быдло. Скажи, мол, учишься на юриста, чтобы совсем валенком не стоять. Без понтов. Ровно, по фактам. Подпишите новый договор с новыми условиями о стабильности оплаты, выселении при первом пуке. Откажется — ставьте ультиматум в договоре заранее. Забьет — вызывайте участкового, дальше в интернете почитай.
А так ситуация туповатая, конечно. Но уже иди до конца, чтобы получить опыт и за одно шишку за игру в спасителя набить. Хз даже, странная ситуация
>>5187
Ананасик, ты изначально себя настроил на лютые перегибы и в них выплеснул всю кабанчиковость. Это нормально для твоего возраста, но так для размышления: тот, кто умеет пользоваться угрозами и всякими серыми услугами, делает это без советов на форуме, просто сжирает добычу с землёй. А если там личинус? А если хохол привез гранату с бомбаса? Думай башкой, а не максимализмом.
Поговори с батей девушки прямо без пространных оправданий и вот этой твоей психологической хуйни. Надо это ему, или ты тут решил реализовать мессианский комплекс.
Можешь подначить слегка, но не учи жизни. Согласится — изучай просроченный договор, собери всю информацию о платежах, квартплате. И уже с этим идите к квартиранту. Должна быть позиция, которую поймет даже быдло. Скажи, мол, учишься на юриста, чтобы совсем валенком не стоять. Без понтов. Ровно, по фактам. Подпишите новый договор с новыми условиями о стабильности оплаты, выселении при первом пуке. Откажется — ставьте ультиматум в договоре заранее. Забьет — вызывайте участкового, дальше в интернете почитай.
А так ситуация туповатая, конечно. Но уже иди до конца, чтобы получить опыт и за одно шишку за игру в спасителя набить. Хз даже, странная ситуация
>>5186
Спс. Цены у них действительно вкуснее? Засчет комиссии мб. Или та же шляпа, что и по рынку?
Спс. Цены у них действительно вкуснее? Засчет комиссии мб. Или та же шляпа, что и по рынку?
>>5197
Спасибо. Ситуация парашная именно с той точки зрения, что у меня по факту нет какого-либо морального права распоряжаться имуществом, не нажитым моим трудом.
С другой стороны я действую в интересах будущей частично семьи, которая не осознает последствий своих бездейатвий. Представь: если сквоттеры-зоробитчане банкротили бы семью твоей девушки. Это абсурдная тупость. Тут даже хуцпа подсказывает, что допустить этого нельзя. Сорян за причитания. Очень хотел поделиться и хочу решить эту проблему. Спасибо за взгляд.
Спасибо. Ситуация парашная именно с той точки зрения, что у меня по факту нет какого-либо морального права распоряжаться имуществом, не нажитым моим трудом.
С другой стороны я действую в интересах будущей частично семьи, которая не осознает последствий своих бездейатвий. Представь: если сквоттеры-зоробитчане банкротили бы семью твоей девушки. Это абсурдная тупость. Тут даже хуцпа подсказывает, что допустить этого нельзя. Сорян за причитания. Очень хотел поделиться и хочу решить эту проблему. Спасибо за взгляд.
>>5195
Благодарю, анон
Благодарю, анон
>>5198
Я не про частника риелтора, а про арендодателя без посредника. Если риелтор, то всё равно комиссия 30-50% за лот будет. Тут плати либо не плати.
Я не про частника риелтора, а про арендодателя без посредника. Если риелтор, то всё равно комиссия 30-50% за лот будет. Тут плати либо не плати.
>>5192
ну придет участковый, ну постучится к соседям, если откроют, то скажут, да вроде видели мы их, может и жили... Хозяева также скажут , что да, жили, перестали платить, сегодня утром съехали, попросили похранить вещи до вечера. Съемщики скажут , что нет, не так, хозяева скажут- да так. Вопрос, куда пошлет участковый всех ?
ну придет участковый, ну постучится к соседям, если откроют, то скажут, да вроде видели мы их, может и жили... Хозяева также скажут , что да, жили, перестали платить, сегодня утром съехали, попросили похранить вещи до вечера. Съемщики скажут , что нет, не так, хозяева скажут- да так. Вопрос, куда пошлет участковый всех ?
Если нет договора найма, то и у арендатора никаких прав нет, выкинул его нахуй и всё. С договором и неуплатой без суда - https://rg.ru/2022/06/22/vas-zdes-bolshe-ne-zhivet.html
>>5203
Суд для быдлоквартиранта внезапно лучший варик.
ПОДАЕТЕ ИСК
@
СЕЛЬСКИЙ КВАРТИРАНТ ВЫЖИГАЕТ СВЕТ И ВЫЛИВАЕТ ВСЮ ВОДУ, ДАЖЕ НЕБО, ДАЖЕ АЛАХА
@
И ТАК ВСЕ 6 МЕСЯЦЕВ В ТЕЧЕНИЕ РАССМОТРЕНИЯ ИСКА
@
ЖИДКО ПУКНУВ, ОБМЯКАЕШЬ
Лучше продавливать на мировой под предлогом заключения нового анального договора, который скроет, откуда ветер дует и слегка поблефовать без анальной клоунады всяким реквизитом вроде уведомления о выселении, выписками с счета и т.д. За одно анончик пригодится типа "студент-юрист" (для быдла), на деле свидетель
Суд для быдлоквартиранта внезапно лучший варик.
ПОДАЕТЕ ИСК
@
СЕЛЬСКИЙ КВАРТИРАНТ ВЫЖИГАЕТ СВЕТ И ВЫЛИВАЕТ ВСЮ ВОДУ, ДАЖЕ НЕБО, ДАЖЕ АЛАХА
@
И ТАК ВСЕ 6 МЕСЯЦЕВ В ТЕЧЕНИЕ РАССМОТРЕНИЯ ИСКА
@
ЖИДКО ПУКНУВ, ОБМЯКАЕШЬ
Лучше продавливать на мировой под предлогом заключения нового анального договора, который скроет, откуда ветер дует и слегка поблефовать без анальной клоунады всяким реквизитом вроде уведомления о выселении, выписками с счета и т.д. За одно анончик пригодится типа "студент-юрист" (для быдла), на деле свидетель
>>5216
Зачем заключать договор с человеком, который не платит аренду. И его просто можно выпизднуть на мороз, при этом найти нового арендатора. Видимо это особый вид мазохизма.
Суд здесь больше для полиции.
Зачем заключать договор с человеком, который не платит аренду. И его просто можно выпизднуть на мороз, при этом найти нового арендатора. Видимо это особый вид мазохизма.
Суд здесь больше для полиции.
>>5185
Если в хату не приглашают то ее нет, тебя прогревают. Будут тебе предлагать бабкины халупы которые неликвидны
Если в хату не приглашают то ее нет, тебя прогревают. Будут тебе предлагать бабкины халупы которые неликвидны
>>5185
Не забывайте жаловаться на такие объявления.
Не забывайте жаловаться на такие объявления.
❗️В Москве средняя цена аренды квартиры достигла 99 тысяч рублей, это на 36% выше, чем год назад — «Известия»
Цены выросли, потому что сократилось число сдаваемых долгосрочно бюджетных квартир — из-за повышения ключевой ставки ЦБ и возвращения многих релокантов.
Цены выросли, потому что сократилось число сдаваемых долгосрочно бюджетных квартир — из-за повышения ключевой ставки ЦБ и возвращения многих релокантов.
1,6 Мб, 1100x733Как вы смирились с тем, что до конца своих дней будете жить в клоповнике, наполненном пидарашками и быдлом?
От этого не спасет переезд в элитный жк, как и в квартиры на дорогой земле, везде будет пидараший ад с алкашами-маргиналами наследниками бабкиных трешек в сталинках, которые либо в них остаются, либо продают и съезжают в ваши огороженные жк.
От этого не спасет переезд в элитный жк, как и в квартиры на дорогой земле, везде будет пидараший ад с алкашами-маргиналами наследниками бабкиных трешек в сталинках, которые либо в них остаются, либо продают и съезжают в ваши огороженные жк.
>>5375
Чел, ну богатенькие и илитные по большей части как люди сильно хуже пролов.
Чел, ну богатенькие и илитные по большей части как люди сильно хуже пролов.
>>5184
Так а в чем проблема сказать "с такого-то дня прайс повышается". Не согласен - уебывай. Не уебывает - просто и без задней мысли приходишь с батей и меняешь замки. Если дойдет до участкового - у съемщика нет договора, пойдет нахуй.
Так а в чем проблема сказать "с такого-то дня прайс повышается". Не согласен - уебывай. Не уебывает - просто и без задней мысли приходишь с батей и меняешь замки. Если дойдет до участкового - у съемщика нет договора, пойдет нахуй.
>>5375
Что за маняфантазии? Каким образом продав бабкино говно у него хватит на элитный жк? Для чего ему туда перебираться? В реальности же эти маргиналы пробухивают свои квартиры. И с годами их становится только меньше, сам живу в сталинке в Басманном и за 30 лет все соседи сменились с бабок/стекломойных на деловых кабанчиков на лексусах.
>продают и съезжают в ваши огороженные жк
Что за маняфантазии? Каким образом продав бабкино говно у него хватит на элитный жк? Для чего ему туда перебираться? В реальности же эти маргиналы пробухивают свои квартиры. И с годами их становится только меньше, сам живу в сталинке в Басманном и за 30 лет все соседи сменились с бабок/стекломойных на деловых кабанчиков на лексусах.
>>5373
Ебанутые нахуй
Ебанутые нахуй
https://www.e1.ru/text/realty/2024/02/06/73195883/
Ну вот и всё ну вот и всё ну вот и всёооо
пиздец тред сдох как и льготная ипотека
Ну вот и всё ну вот и всё ну вот и всёооо
пиздец тред сдох как и льготная ипотека
>>5503
Ну так перекати. а вообще для анальников надо делать двойную ставку по ипотеке, вторую половину чтобы они платили за разведенку с прицепом. Госпрограмма по стимулированию рождаемости, так сказать.
Ну так перекати. а вообще для анальников надо делать двойную ставку по ипотеке, вторую половину чтобы они платили за разведенку с прицепом. Госпрограмма по стимулированию рождаемости, так сказать.
Под какой процент щас одобряют ипоту, на циане когда на какого нибудь застройщика заходишь, у каждого свои предложения, могу ли я как-то заранее узнать на сколько одобрят на первичку?
>>5574
Приди в свой зарплатный банк и спроси сколько и под сколько тебе оформят, лучше предложение ты врятли найдешь.
Приди в свой зарплатный банк и спроси сколько и под сколько тебе оформят, лучше предложение ты врятли найдешь.
>>5185
Не трать время, стандартный риелторский трюк чтобы заманить тебя в офис и качать на варианты которые есть у них, с менее интересными ценами и условиями. >>5199
Бро, ситуация и желания твои понятны, могу посоветовать только действовать. Как мне кажется оптимально будет если ты получил от отца зеленый свет, это взять их номер, позвонить, представиться например сыном, объяснить что им нужно освободить квартиру. Там по ситуации, если люди адекватные, сообщить их долг, дать день на выплату и дать адекватный срок на выселение, т.к. сам пойми, может они и распиздяи, но куда им прямо завтра идти на мороз, оыбчно в нормальных ситуациях дают от 2 недель до месяца, естественно оплаченных.
Вариант второй, если они реально неадекватные и шлют нахуй всех, включая батю, тогда ехать на место, звонить в полицию и пытаться попасть в помещение, вплоть до вскрытия дверей. Там уже нужно будет и собственника подключить и раскрывать карты что квартира в аренде. Но я тебе скажу что полиции похую что вы там сдавали, им то вообще твой движ похую, но какой-то участковый полюбому приедет. В целом решать этот вопрос нужно однозначно, это проблема и сама собой не решится, если люди неадекватные то они и к имуществу соответственно относятся и ничего хорошего ждать не стоит.
У меня был опыт с такими арендаторами, всегда решал мирно и словесно, хоть и неприятно.
Не трать время, стандартный риелторский трюк чтобы заманить тебя в офис и качать на варианты которые есть у них, с менее интересными ценами и условиями. >>5199
Бро, ситуация и желания твои понятны, могу посоветовать только действовать. Как мне кажется оптимально будет если ты получил от отца зеленый свет, это взять их номер, позвонить, представиться например сыном, объяснить что им нужно освободить квартиру. Там по ситуации, если люди адекватные, сообщить их долг, дать день на выплату и дать адекватный срок на выселение, т.к. сам пойми, может они и распиздяи, но куда им прямо завтра идти на мороз, оыбчно в нормальных ситуациях дают от 2 недель до месяца, естественно оплаченных.
Вариант второй, если они реально неадекватные и шлют нахуй всех, включая батю, тогда ехать на место, звонить в полицию и пытаться попасть в помещение, вплоть до вскрытия дверей. Там уже нужно будет и собственника подключить и раскрывать карты что квартира в аренде. Но я тебе скажу что полиции похую что вы там сдавали, им то вообще твой движ похую, но какой-то участковый полюбому приедет. В целом решать этот вопрос нужно однозначно, это проблема и сама собой не решится, если люди неадекватные то они и к имуществу соответственно относятся и ничего хорошего ждать не стоит.
У меня был опыт с такими арендаторами, всегда решал мирно и словесно, хоть и неприятно.
>>5611
Ну и еще раз повторю, план заранее не построить, может ты зря накрутил себя и ситуацию можно решить в два звонка, не так то много таких охуевших людей что откажутся выезжать. Уверенно стать свои условия и все, без всяких несколько месяцев и предложений продолжить сотрудничество. Люди тоже понимают что лучше договориться и сьехать чем приедет хозяин, откроет квартиру и начнет их качать. Ну и в процессе разговора лучше подзаписывать диалог на диктофон, а все конкретные даты и условия дублировать смс, чтобы потом никто жопой не крутил и у тебя кое какая доказуха будет.
Ну и еще раз повторю, план заранее не построить, может ты зря накрутил себя и ситуацию можно решить в два звонка, не так то много таких охуевших людей что откажутся выезжать. Уверенно стать свои условия и все, без всяких несколько месяцев и предложений продолжить сотрудничество. Люди тоже понимают что лучше договориться и сьехать чем приедет хозяин, откроет квартиру и начнет их качать. Ну и в процессе разговора лучше подзаписывать диалог на диктофон, а все конкретные даты и условия дублировать смс, чтобы потом никто жопой не крутил и у тебя кое какая доказуха будет.
5 Кб, 220x164В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
>>5621
И что ты мне сделаешь?
Что мешало сделать 1 семья один кредит? К ребёнку привязать, два ребёнка две ипотеки три скидка 1% четыре 5% за пятерых обнулять первую ипотеку
Ведь легко так заставить быдло плодится, получили бы феноменальный буст с низкой базы то
И стройку сделать прозрачнее для снижения цен
>недопустимо
И что ты мне сделаешь?
Что мешало сделать 1 семья один кредит? К ребёнку привязать, два ребёнка две ипотеки три скидка 1% четыре 5% за пятерых обнулять первую ипотеку
Ведь легко так заставить быдло плодится, получили бы феноменальный буст с низкой базы то
И стройку сделать прозрачнее для снижения цен
>>5821
Если заработаю на хату, то обязательно.
Если заработаю на хату, то обязательно.
>>5872
Хороший продавец продает всем.
Хороший продавец продает всем.
Какие вообще прогнозы на цену недвижки после отмены льготной ипотеки? По идее с ебанутой ключевой ставкой, цены должны вниз улететь. Сейчас в моем Полумухозалупинске треха в центра стоит где-то 7 лямов в среднем. Через годик-два смогу такую за 3-3.5кк взять?
мимо-залетный-с-вопросом
мимо-залетный-с-вопросом
>>6152
Даже хрущи в половину не сложатся. С хуя ли? Все вокруг дорожает, а бетон будут даром раздавать?
Только если новая гойда, да и то на панике могут быть скачки.
А пока боковик - соли бабки, но сильно губу не раскатывай.
Даже хрущи в половину не сложатся. С хуя ли? Все вокруг дорожает, а бетон будут даром раздавать?
Только если новая гойда, да и то на панике могут быть скачки.
А пока боковик - соли бабки, но сильно губу не раскатывай.
>>6152
Будет, точнее уже год как идёт дикий боковик. Схуяли они подешевееют если сейчас любой кто ходить умеет 200к получает
До конца года пануем, потом ещё год на фиксирование прибыли и где-то к концу 25 будет новое дно
Будет, точнее уже год как идёт дикий боковик. Схуяли они подешевееют если сейчас любой кто ходить умеет 200к получает
До конца года пануем, потом ещё год на фиксирование прибыли и где-то к концу 25 будет новое дно
>>5621
В чем была проблема следить за повышением цен на жильё? Только сейчас заметили? По-хорошему, нужно было это учесть при создании льготных программ, но тогда кто_надо не заработал бы.
В чем была проблема следить за повышением цен на жильё? Только сейчас заметили? По-хорошему, нужно было это учесть при создании льготных программ, но тогда кто_надо не заработал бы.
496 Кб, 1080x672>>6152
Лично я думаю, что серьезного обвала не будет(из-за банкиров). У нас больше половины жилья покупается в ипотеку. Т.е. все эти оверпрайс двушки за 20 лямов на самом деле принадлежат госбанкам вроде ВТБ/ПСБ/Сбера. Если цены упадут в 2 раза и население решит забить на выплату своих ипотек, то банкиры останутся с кучей обесценившегося жилья, проебут кучу денег и не смогут обслуживать свои долги перед вкладчиками.
>Какие вообще прогнозы на цену недвижки после отмены льготной ипотеки?
Лично я думаю, что серьезного обвала не будет(из-за банкиров). У нас больше половины жилья покупается в ипотеку. Т.е. все эти оверпрайс двушки за 20 лямов на самом деле принадлежат госбанкам вроде ВТБ/ПСБ/Сбера. Если цены упадут в 2 раза и население решит забить на выплату своих ипотек, то банкиры останутся с кучей обесценившегося жилья, проебут кучу денег и не смогут обслуживать свои долги перед вкладчиками.
>>6152
Через годик два ты ее сможешь купить за 9-10 скорее всего. Если город не дыра ебаная совсем.
Через годик два ты ее сможешь купить за 9-10 скорее всего. Если город не дыра ебаная совсем.
>>6152
Какой отмены? Никто льготку отменять не будет. Даже ЦБ не раз высказывался, что он не против льготной ипоты, пока она целевая, а не всем подряд.
>Какие вообще прогнозы на цену недвижки после отмены льготной ипотеки?
Какой отмены? Никто льготку отменять не будет. Даже ЦБ не раз высказывался, что он не против льготной ипоты, пока она целевая, а не всем подряд.
Там минцтфры лимиты на айтипоту выбивать пошли...
Может удастся купить конуру все таки
Может удастся купить конуру все таки
В чем наёб жилых и нежилых метров, выставляемых Москвой на торги по уберзаниженому прайсу? Ну, большинство, убиты вхлам, это понятно, но даже с капремонтом итоговая цена какая-то сказочная получается.
>>6328
Покажи сказочную цену на torgi.gov.ru. Вся инфа стекается туда, независимо от площадки проведения.
То, что ты видел на лохито - тупо сорт фонаря, чтобы ты а аукцион влез.
Покажи сказочную цену на torgi.gov.ru. Вся инфа стекается туда, независимо от площадки проведения.
То, что ты видел на лохито - тупо сорт фонаря, чтобы ты а аукцион влез.
>>6328
А, или ты про investmoscow или как-то так? Во-первых, это начальная цена, во-вторых, это геморрой по юридической части, чтобы не желающих съезжать выселить (это только у диванных мамкиных рантье ПРОСТО приходишь и выкидываешь). Ну и есть низкий, но ненулевой шанс, что муниципалитет обратно отожмёт.
А, или ты про investmoscow или как-то так? Во-первых, это начальная цена, во-вторых, это геморрой по юридической части, чтобы не желающих съезжать выселить (это только у диванных мамкиных рантье ПРОСТО приходишь и выкидываешь). Ну и есть низкий, но ненулевой шанс, что муниципалитет обратно отожмёт.
>>6333
Да, про это. Просто читал сто лет назад историю в ТЖ, что каким-то простым гречневым васянам удалось так купить хату своей мечты, а тут в последние месяцы что-то прям одна за другой новости "Москва выставила квартиры в ЦАО меньше чем за 1 рубль" прямо в лицо. Очень странно, мне казалось, что такое вообще где-то во внутренней кухне оседает среди своих.
>А, или ты про investmoscow или как-то так?
Да, про это. Просто читал сто лет назад историю в ТЖ, что каким-то простым гречневым васянам удалось так купить хату своей мечты, а тут в последние месяцы что-то прям одна за другой новости "Москва выставила квартиры в ЦАО меньше чем за 1 рубль" прямо в лицо. Очень странно, мне казалось, что такое вообще где-то во внутренней кухне оседает среди своих.
>>6333
На каком основании?
Закон о добропорядочной покупке на такие сделки распространяется?
>ненулевой шанс, что муниципалитет обратно отожмёт.
На каком основании?
Закон о добропорядочной покупке на такие сделки распространяется?
>>6180
Ну оставят семейку и арктическую/далневосточную. Остальным дармоедам какие нахуй льготы?
Ну оставят семейку и арктическую/далневосточную. Остальным дармоедам какие нахуй льготы?
16 Кб, 322x475>>6402
Один хуй там все в съёмном живут.
Один хуй там все в съёмном живут.
>>6402
ряяя все пропало, ну ждем еще 8 лет и будет рыночная цена
или пук сренька локомотива ес и 2008 2.0 по планам будто летом что то буит
>ВСЁ
>просело на 10% с фантастических хаев
ряяя все пропало, ну ждем еще 8 лет и будет рыночная цена
или пук сренька локомотива ес и 2008 2.0 по планам будто летом что то буит
>>6406
Блин ( А где-нибудь есть открытая статистика по всем этим аукционам, псомотреть насколько финальная цена выросла в среднем/мин/макс, сколько людей участвует в аукционах мин/макс/среднее и пр.?
Вообще, есть аноны, которые участвовали сами или знают кого-то, кто участвовал? Было бы интересно послушать. Я сам только и читал ровно одну ту историю с ТЖ. Возможно, она была чисто маркетинговой уткой, потому что удивтельно, что больше ничего подобного и не видел до последнего времени, когда зачем-то начали форсить эти странные новости в инфополе.
Блин ( А где-нибудь есть открытая статистика по всем этим аукционам, псомотреть насколько финальная цена выросла в среднем/мин/макс, сколько людей участвует в аукционах мин/макс/среднее и пр.?
Вообще, есть аноны, которые участвовали сами или знают кого-то, кто участвовал? Было бы интересно послушать. Я сам только и читал ровно одну ту историю с ТЖ. Возможно, она была чисто маркетинговой уткой, потому что удивтельно, что больше ничего подобного и не видел до последнего времени, когда зачем-то начали форсить эти странные новости в инфополе.
>>6412
бетоношиза
бетоношиза
>>6412
Баррель, сынок
Баррель, сынок
>>6412
Это когда нарот живёт в 5 минутах ходьбы от центра, но срет в яму на улице и свет не включает, дораха
И на словах житель культурного центра миллионер на деле, помогите люди добрые
Это когда нарот живёт в 5 минутах ходьбы от центра, но срет в яму на улице и свет не включает, дораха
И на словах житель культурного центра миллионер на деле, помогите люди добрые
М>>6435
ты наш герой анон
ты наш герой анон
>>6356
Это объект культурного насоедия, за который тебя будут ебать в хвост и гриву если на него посмотришь не так. Про то, чтобы там что-то сделать, я вообще молчу.
>>6359
Ну вот и убедят суд, что ты недобросовестный приобретатель, кек. В случае объекта за рубль всё ещё проще: скажут, что ты отреставрировал (а на тебя это обязательством повесят) через жопу и отожмут.
>новости "Москва выставила квартиры в ЦАО меньше чем за 1 рубль"
Это объект культурного насоедия, за который тебя будут ебать в хвост и гриву если на него посмотришь не так. Про то, чтобы там что-то сделать, я вообще молчу.
>>6359
Ну вот и убедят суд, что ты недобросовестный приобретатель, кек. В случае объекта за рубль всё ещё проще: скажут, что ты отреставрировал (а на тебя это обязательством повесят) через жопу и отожмут.
1,3 Мб, 1485x1021ебало стекломойных пико-пидорашек?
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 23:15.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 23:15.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.