Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 8 октября в 20:38.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 8 октября в 20:38.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
«Брусника» присматривает землю. В Челябинск впервые может зайти федеральный застройщик жилья
Компания считает наш город перспективным направлением
Челябинск - новый Краснодар. Официально.
Компания считает наш город перспективным направлением
Челябинск - новый Краснодар. Официально.
>>23301
В это овно только мигранты едут если ты не в курсе, даже целевые программы есть для переселения соотечественников туда.
В это овно только мигранты едут если ты не в курсе, даже целевые программы есть для переселения соотечественников туда.
>>23314
Мигранты едут в дс и питер. Они ж не идиоты.
Мигранты едут в дс и питер. Они ж не идиоты.
2,9 Мб, 1920x4160На тот случай, если пропустили годноту. Исторический центр Сочи. Еще можно урвать шикарную квартиру с панорамным видом на море в строящемся жк. Вариант не для нищих, естественно.
>>23346
Не путай со своим обоссаным Саратовом.
Не путай со своим обоссаным Саратовом.
А откуда столько нытья на первоначальные взносы в 20-30%? По-моему так и должно быть, не? Хочешь купить квартиру - копишь на квартиру, когда скопил половину - идёшь берешь кредит. Пидорахи хотят, чтобы сегодня у них нихуя нет, а завтра квартира за 12 миллионов, только платеж 30 тыщ каждый месяц вноси? Такого быть не должно.
Короче, ебал я этот москвабад, если за мкадом ценник так же растет, да и всякие понаехи с радостью снимают хаты, все, заебался.
>>23390
Лучший город-курорт РФ, в котором недвижимость растет в долларах.
Лучший город-курорт РФ, в котором недвижимость растет в долларах.
лучший город курорт РФ это типа самый быстрый человек на паралимпиаде??
589 Кб, 220x264Сейчас нищая мелкобуква начнет свой коуп про юг Испании и прочее Средиземноморье, сидячи при этом без заграна в своем залупинске на 15к в месяц.
ну я бы не сказал, что в сочи воняет хоть сколько-то сильнее чем буквально в любой точке черноморского побережья рф
>>23373
Случается гиперинфляция и покупаешь на скопленное пирожок с повидлом.
>копишь на квартиру, когда скопил половину
Случается гиперинфляция и покупаешь на скопленное пирожок с повидлом.
>>23430
Ну какая тебе квартира в таком случае, тебе только койку в стационаре дурки можно тогда.
> хранил в рублях
Ну какая тебе квартира в таком случае, тебе только койку в стационаре дурки можно тогда.
Как же заебал армянин со своим фекальным неликвидом. Кто сейм?
Подождите, разве шиз со скринами ИБ был инвестором в дубайский бетон? Или это еще кто-то?
>>23445
Дубайский бетон это его фантазии. Он как и все итт обитает замкадом и в лучшем случае собирает на ипотечную двушку.
Дубайский бетон это его фантазии. Он как и все итт обитает замкадом и в лучшем случае собирает на ипотечную двушку.
ПРОГНОЗ ПО ИНФЛЯЦИИ БУДЕТ ЗНАЧИМО ПОВЫШЕН 26 ИЮЛЯ
ТЕКУЩАЯ ИНФЛЯЦИЯ СИЛЬНО ПРЕВОСХОДИТ ТЕ ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ЗАЛОЖЕНЫ В ПРОГНОЗ НА ГОД
АРГУМЕНТЫ В ПОЛЬЗУ УЖЕСТОЧЕНИЯ ДКП СТАНОВЯТСЯ ВЕСОМЕЕ
— ЗАБОТКИН — RTRS
ТЕКУЩАЯ ИНФЛЯЦИЯ СИЛЬНО ПРЕВОСХОДИТ ТЕ ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ЗАЛОЖЕНЫ В ПРОГНОЗ НА ГОД
АРГУМЕНТЫ В ПОЛЬЗУ УЖЕСТОЧЕНИЯ ДКП СТАНОВЯТСЯ ВЕСОМЕЕ
— ЗАБОТКИН — RTRS
>>23518
Естественно.
Естественно.
>>23507
Как храните в валюте сейчас? Есть гайды рабочие для тех кто получает зарплату в рублях?
Как храните в валюте сейчас? Есть гайды рабочие для тех кто получает зарплату в рублях?
>>23538
usdt надо изучить, ещё никогда не имел криптовалют.
usdt надо изучить, ещё никогда не имел криптовалют.
>>23565
Ну не, почему, отчасти он прав. Сейчас у юсдт с наших обменников реально часто в AML есть пометка - sanctions. О каком-то прям массовом блоке речь не идёт, но санкции уже мальца поднасрали.
Ну не, почему, отчасти он прав. Сейчас у юсдт с наших обменников реально часто в AML есть пометка - sanctions. О каком-то прям массовом блоке речь не идёт, но санкции уже мальца поднасрали.
>>23507
В воровском кармане
В воровском кармане
52 Кб, 736x653Одно ясно, недвига в РФ умерла.
Никто ее не будет покупать за такие цены и по таким ставкам.
В тоже время застройщики хуй будут снижать стоимость квадрата.
Вторичка так и вовсе померла, с максимальными процентами по ипотеке.
Ебучее пынявый говномидас уничтожил всё, что работало в этой стране. Сукааа...когда же это хуйло уже подохнет блядь.
Ааааррррррряяяяя...не хватает кадров
Ааааррррррряяяяя...высокая инфляция
Ааааррррррряяяяя...народ вымирает и не хочет размножаться
Ааааррррррряяяяя...рынок недвижимости стал сильно перегретым из-за льготных программ
Ааааррррррряяяяя...автоговнотаз не рентабелен, нужно сделать польше пошлин на иномарки.
ЁбаныротэтоказиноБЛЯДЬ за что нам всё это я просто не могу себе позволить ни авто, ни сраную бетонную коробку, а теперь представляем что эти дененераты нахуевертят еще за следующие шесть лет!!!
Никто ее не будет покупать за такие цены и по таким ставкам.
В тоже время застройщики хуй будут снижать стоимость квадрата.
Вторичка так и вовсе померла, с максимальными процентами по ипотеке.
Ебучее пынявый говномидас уничтожил всё, что работало в этой стране. Сукааа...когда же это хуйло уже подохнет блядь.
Ааааррррррряяяяя...не хватает кадров
Ааааррррррряяяяя...высокая инфляция
Ааааррррррряяяяя...народ вымирает и не хочет размножаться
Ааааррррррряяяяя...рынок недвижимости стал сильно перегретым из-за льготных программ
Ааааррррррряяяяя...автоговнотаз не рентабелен, нужно сделать польше пошлин на иномарки.
ЁбаныротэтоказиноБЛЯДЬ за что нам всё это я просто не могу себе позволить ни авто, ни сраную бетонную коробку, а теперь представляем что эти дененераты нахуевертят еще за следующие шесть лет!!!
>>23580
Оптимист в треде. Пыненомика лет на 12-15 еще как минимум. Страна в кольце врагов.
>еще за следующие шесть лет
Оптимист в треде. Пыненомика лет на 12-15 еще как минимум. Страна в кольце врагов.
Рынку понадобится как минимум год для восстановления после отмены массовой льготной ипотечной программы под 8%, заявил первый зампред Сбербанка Кирилл Царев на Финансовом конгрессе Банка России.
В июле россиян ждет рост цен на продукты (сильнее всего на сахар, кофе, какао, апельсины), ЖКУ и автомобили, а вот недвижимость может немного подешеветь.
ria.ru
ria.ru
>>23631
да знаем знаем как у нас дешевеет что-либо. Снизят на 0,5% и будут орать про грандиозное снижение, после двухсотен процентов роста.
> немного подешеветь
да знаем знаем как у нас дешевеет что-либо. Снизят на 0,5% и будут орать про грандиозное снижение, после двухсотен процентов роста.
>>23677
вылезает ненадолго, видео через неделю пропадает с канала
вылезает ненадолго, видео через неделю пропадает с канала
>>23749
Для начала клавиатуру с бесплатными нажатиями купи
Для начала клавиатуру с бесплатными нажатиями купи
🏠 В правительстве обсуждают вариант снижения максимальной суммы IT-ипотеки (https://www.rbc.ru/technology_and_media/05/07/2024/668555a89a79476b1963f04f?utm_source=telegram&utm_medium=messenger)на одного заемщика с 18 млн до 9 млн руб. Также обсуждаются другие параметры программы, в том числе размер льготной ставки, которая сейчас составляет 5%.
Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов начала действовать в середине 2022-го и должна завершиться в конце этого года. Но несколько раз банки временно приостанавливали выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу, перед властями стоит вопрос о выделении дополнительных средств. Сейчас 18 млн руб. с оплатой по льготной ставке могут получить айтишники из городов-миллионников. Банк может одобрить и больше, но разница оплачивается по рыночной ставке.
Анальники больше не нужны. Я бы с них еще бронь от мобки снял.
Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов начала действовать в середине 2022-го и должна завершиться в конце этого года. Но несколько раз банки временно приостанавливали выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу, перед властями стоит вопрос о выделении дополнительных средств. Сейчас 18 млн руб. с оплатой по льготной ставке могут получить айтишники из городов-миллионников. Банк может одобрить и больше, но разница оплачивается по рыночной ставке.
Анальники больше не нужны. Я бы с них еще бронь от мобки снял.
>>23780
Успокойся, колясыч. Я получаю повышение и со своими 5кк влетаю в айти ипоту под вкуснейшие 5% на просторную двуху в ДС))))
Успокойся, колясыч. Я получаю повышение и со своими 5кк влетаю в айти ипоту под вкуснейшие 5% на просторную двуху в ДС))))
>>23810
Доп.
Любопытный факт дефицит сотрудников на опк от 150 до 200к. А айтишников линейных от 700 до 1кк. Выводы делайте сами как говорится, кто и кому действительно нужен.
Доп.
Любопытный факт дефицит сотрудников на опк от 150 до 200к. А айтишников линейных от 700 до 1кк. Выводы делайте сами как говорится, кто и кому действительно нужен.
>>23580
Ты и раньше не мог, нищерс. Если ты "мог позволить" вещи только благодаря дешевым заемным деньгам, то по факту ты ими не владеешь. Твоё оно только тогда, когда или не надо платить банку, чтобы не отжали, или когда хотя бы обязательства покрыты пассивным доходом.
>я просто не могу себе позволить
Ты и раньше не мог, нищерс. Если ты "мог позволить" вещи только благодаря дешевым заемным деньгам, то по факту ты ими не владеешь. Твоё оно только тогда, когда или не надо платить банку, чтобы не отжали, или когда хотя бы обязательства покрыты пассивным доходом.
>>23815
Сейчас бы копить и откладывать, лол, когда можно взять в кредит (ипотеку) и зафиксировать стоимость лота
>только благодаря дешевым заемным деньгам
Сейчас бы копить и откладывать, лол, когда можно взять в кредит (ипотеку) и зафиксировать стоимость лота
>>23817
Хороший гой.
Хороший гой.
>>23796
Фатальная ошибка, поскольку можно урвать шикарную квартиру в городе-курорте и через 2,5 сезона отбить вложения.
>ДС
Фатальная ошибка, поскольку можно урвать шикарную квартиру в городе-курорте и через 2,5 сезона отбить вложения.
>>23823
В два раза и вместо 18кк будет 9кк. Если что, то однушка в 45 квадратов в пиковейнике стоит 20кк
>лимит подрезают
В два раза и вместо 18кк будет 9кк. Если что, то однушка в 45 квадратов в пиковейнике стоит 20кк
>>23823
Дебил, когда начнется жесткий спад на рынке, у тебя есть шанс как я это сделал в 2020 совершить инвест. сделку всей своей жизни, чтобы потом обеспечить себе вторую пенсию как минимум. А ты собираешься на окраине дс неликвидом обмазаться.
Дебил, когда начнется жесткий спад на рынке, у тебя есть шанс как я это сделал в 2020 совершить инвест. сделку всей своей жизни, чтобы потом обеспечить себе вторую пенсию как минимум. А ты собираешься на окраине дс неликвидом обмазаться.
>>23824
Ещё нихуя не сделали, уже будет, ага
Как там семейная? Уже неделя прошла, где результаты? Или они не знали что к 1 числу заканчивается?
>будет 9кк.
Ещё нихуя не сделали, уже будет, ага
Как там семейная? Уже неделя прошла, где результаты? Или они не знали что к 1 числу заканчивается?
>>23830
Чел... айти ипоту быстро прикроют. На днях порежут лимит до 9кк, затем отменят льготку в ДС и ДС-2. А до конца года осталось совсем ничего. А там уже и саму айти ипоту закроют
Чел... айти ипоту быстро прикроют. На днях порежут лимит до 9кк, затем отменят льготку в ДС и ДС-2. А до конца года осталось совсем ничего. А там уже и саму айти ипоту закроют
>>23840
Почему? Солить нужно до победного. Лет 5-7 пока ставка не опустится до 5-7%. Правда к тому времени квартира за 20кк станет стоить 35-40кк. Но это мелочи..
Почему? Солить нужно до победного. Лет 5-7 пока ставка не опустится до 5-7%. Правда к тому времени квартира за 20кк станет стоить 35-40кк. Но это мелочи..
>>23841
Но правда сказал что 5 лет цены будут стоять. Значит 20млн и останется через 5 лет так как сейчас ремейк 2014 года
Но правда сказал что 5 лет цены будут стоять. Значит 20млн и останется через 5 лет так как сейчас ремейк 2014 года
Власти обсудят снижение максимальной суммы IT-ипотеки с 18 млн до 9 млн. Это должно снизить выдачи в Москве, где сейчас выдается 40% IT-ипотек. Соответствующее распоряжение правительства может быть принято в ближайшее время, а в сочи все так же воняет.
>>23842
Главное верить. Если тебе 30+ и ты только задумался, чтобы вляпаться в ипоту, то лучше подумай сто раз. Ты уже полжизни прожил. Если ты только в 35-37 лет возьмешь ипоту, то оставшуюся жизнь будешь работать и на всем экономить, чтобы ее выплатить. По сути ты даже не успеешь пожить для себя
Главное верить. Если тебе 30+ и ты только задумался, чтобы вляпаться в ипоту, то лучше подумай сто раз. Ты уже полжизни прожил. Если ты только в 35-37 лет возьмешь ипоту, то оставшуюся жизнь будешь работать и на всем экономить, чтобы ее выплатить. По сути ты даже не успеешь пожить для себя
>>23843
И зачем она нужна тогда, лол? Сейчас бы в провинции брать недвижку, лол
И зачем она нужна тогда, лол? Сейчас бы в провинции брать недвижку, лол
>>23844
Тут база. Лучше 5 лет посолить на вкладах и взять за нал через 5 лет так как цены будут стоять всё это время.
Жизнь одна либята, просто рентуем, а разницу на вклад
Тут база. Лучше 5 лет посолить на вкладах и взять за нал через 5 лет так как цены будут стоять всё это время.
Жизнь одна либята, просто рентуем, а разницу на вклад
8 Кб, 200x200Как рассчитать цену комнаты в коммунальной квартире? Если квартира стоит 10 миллионов, сколько будет стоить большая комната?
>>23850
Чел включи график цен с 2014 по 2019го. Сейчас ремейк 2014го, гуппята уже забыли что было 10 лет назад
Чел включи график цен с 2014 по 2019го. Сейчас ремейк 2014го, гуппята уже забыли что было 10 лет назад
>>23859
У меня 5 квартир кста. Однуха 37м2 в ЖК галактика в СПб. И 4 квартиры в Ялте. В Ялте двушка в грузинке 58м2 и 3 однушки в Вишневом Саде по 36м2.
У меня 5 квартир кста. Однуха 37м2 в ЖК галактика в СПб. И 4 квартиры в Ялте. В Ялте двушка в грузинке 58м2 и 3 однушки в Вишневом Саде по 36м2.
38 Кб, 768x576В ОДНОМ Я РАД, ЧТО СОСНУТ ВСЕ ТЕ ПИДОРАШЬИ УБЛЮДКИ, КОТОРЫЕ НА ВТОРИЧКИ ЗАДРАЛИ ЦЕНЫ ДО НЕБЕС.
НОВОСТРОИ ПОНЯТНО ТАМ СТОИМОСТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ, ВСЯЧЕСКИЕ КОММУНИКАЦИИ, ПЛЮС ПОЛОВИНУ ЗАДИРАЕТ САМ ЗАСТРОЙЩИК. А ЭТИ ПИДОРЫ ЕБУЧИЕ, КОТОРЫЕ КУПИЛИ ХАТУ ЗА ДВА ЛЯМА ДЕСЯТЬ ЛЕТ НАЗАД, ВДРУГ РЕШИЛИ ЧТО С НИХУЯ НУЖНО ЗАДРАТЬ СТОИМОСТЬ НА СВОЮ ЗАЛУПИНСКУЮ ХАТУ В ТРИ ЧЕТЫРЕ РАЗА, ПОТОМУ ЧТО ВЫ ВИДИЛИ СКОЛЬКО СТОЯТ НОВОСТРОЙКИ!!!
ЕБАНУТЫЕ БАРЫГИ БЛЯДЬ, ЧТОБ У НИХ РАЗ В ОЧКЕ У ВСЕХ ОБРАЗОВАЛСЯ, НУ НИЧЕ СОСУТ СКОРО ВСЕ ЭТИ УЁБИЩА ЕБАНЫЕ, НИКТО В ЗДРАВОМ УМЕ НЕ БУДЕТ ПОКУПАТЬ ИХ УДРОЧЕННЫЕ ХАТЫ ПОКА ОНИ МИНИМУМ РАЗА В ДВА НЕ УРОНЯТ ЦЕНЫ.
НОВОСТРОИ ПОНЯТНО ТАМ СТОИМОСТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ, ВСЯЧЕСКИЕ КОММУНИКАЦИИ, ПЛЮС ПОЛОВИНУ ЗАДИРАЕТ САМ ЗАСТРОЙЩИК. А ЭТИ ПИДОРЫ ЕБУЧИЕ, КОТОРЫЕ КУПИЛИ ХАТУ ЗА ДВА ЛЯМА ДЕСЯТЬ ЛЕТ НАЗАД, ВДРУГ РЕШИЛИ ЧТО С НИХУЯ НУЖНО ЗАДРАТЬ СТОИМОСТЬ НА СВОЮ ЗАЛУПИНСКУЮ ХАТУ В ТРИ ЧЕТЫРЕ РАЗА, ПОТОМУ ЧТО ВЫ ВИДИЛИ СКОЛЬКО СТОЯТ НОВОСТРОЙКИ!!!
ЕБАНУТЫЕ БАРЫГИ БЛЯДЬ, ЧТОБ У НИХ РАЗ В ОЧКЕ У ВСЕХ ОБРАЗОВАЛСЯ, НУ НИЧЕ СОСУТ СКОРО ВСЕ ЭТИ УЁБИЩА ЕБАНЫЕ, НИКТО В ЗДРАВОМ УМЕ НЕ БУДЕТ ПОКУПАТЬ ИХ УДРОЧЕННЫЕ ХАТЫ ПОКА ОНИ МИНИМУМ РАЗА В ДВА НЕ УРОНЯТ ЦЕНЫ.
>>23868
Оставляю охуенный ремонт, охуенную электропроводку, охуенную кухню, охуенный кондей, посудомойку, бойлер. Чтоб квартиру сделать пиздатой, в неё еще надо вложить столько же, сколько она стоит от застройщика.
Удачи купить у застройщика голые кирпичи на стенках или ремонт на отъебись с алюминиевой проводкой толщиной в волосок и плесенью под дешманскими обоями.
> С НИХУЯ НУЖНО ЗАДРАТЬ СТОИМОСТЬ
Оставляю охуенный ремонт, охуенную электропроводку, охуенную кухню, охуенный кондей, посудомойку, бойлер. Чтоб квартиру сделать пиздатой, в неё еще надо вложить столько же, сколько она стоит от застройщика.
Удачи купить у застройщика голые кирпичи на стенках или ремонт на отъебись с алюминиевой проводкой толщиной в волосок и плесенью под дешманскими обоями.
срочно доставьте видео новостройки, где из пола достают залитый бетоном дилдак
нужно для важных переговоров
нужно для важных переговоров
4,4 Мб, mp4,1280x848, 0:12
>>23874
сам нашёл
сам нашёл
>>23865
Вай мамай килянусь
Вай мамай килянусь
Кстати, я когда вторую квартиру выбирал, то естественно решил сначала, чтобы меня риэлтор покатал по городу и все показал. И у водителя (обычный скуф 50+) с его слов было тоже 5 квартир по городу. Типа в агентстве работает и вкусные варианты забирают всегда свои и подешевле. Вот и думайте.
>>23871
Ща пидараший стиль ремонта надо наоборот скидку делать, лучше уж голые стены. Про две суммы хаты от безрукого поржал, ремонт в хате это изимод который осилит любой дебил и стоит он копьё
Ща пидараший стиль ремонта надо наоборот скидку делать, лучше уж голые стены. Про две суммы хаты от безрукого поржал, ремонт в хате это изимод который осилит любой дебил и стоит он копьё
>>23920
Это не так. С черновой отделки довести до предчистовой это на изи 3-5кк. А с предчистовой до чистовой от 5-7кк
>ремонт в хате это изимод который осилит любой дебил и стоит он копьё
Это не так. С черновой отделки довести до предчистовой это на изи 3-5кк. А с предчистовой до чистовой от 5-7кк
2,4 Мб, 1920x1080>>23920
По себе не суди, у меня что-то типа пикрила.
Настоящие фотки кидать не буду, квартира на продаже стоит, фотки в инете, еще затравите, а я боюсь затравливаний.
>пидараший стиль
По себе не суди, у меня что-то типа пикрила.
Настоящие фотки кидать не буду, квартира на продаже стоит, фотки в инете, еще затравите, а я боюсь затравливаний.
>>23927
Кумок дерьма с кучей скрытых полостей, гуляющий пол и цвет как в узилищах при царском режиме.
Кумок дерьма с кучей скрытых полостей, гуляющий пол и цвет как в узилищах при царском режиме.
>>23931
Не продолжай, я понял, что ты с отклонениями в умственном развитии.
>судит не стиль а рандомную картинку из инета
Не продолжай, я понял, что ты с отклонениями в умственном развитии.
>>23933
Т.е в разговоре про ремонт, ты решил понтануться цветом постельного белья? Да ты, братец, ебаклак.
>стиль
Т.е в разговоре про ремонт, ты решил понтануться цветом постельного белья? Да ты, братец, ебаклак.
>>23921
Или просто покупаешь штукатурки на 200р и сам немазываешь, зарабатывая 7 млн добавочной стоимости
Или просто покупаешь штукатурки на 200р и сам немазываешь, зарабатывая 7 млн добавочной стоимости
>>23927
Нахуя линолеум на стену клеить. Вот об этом я и говорю, в голой хате хотя бы не надо потом это все обдирать
Нахуя линолеум на стену клеить. Вот об этом я и говорю, в голой хате хотя бы не надо потом это все обдирать
>>23940
Да но мы не в Скандинавии а в пидорахе, где будет линолеум на стене. Вообщем в любом случае найти ликвидный норм ремонт насколько тяжело что проще сделать из голого бетона под себя
Да но мы не в Скандинавии а в пидорахе, где будет линолеум на стене. Вообщем в любом случае найти ликвидный норм ремонт насколько тяжело что проще сделать из голого бетона под себя
У россиян трудности при покупки жилья по семейной ипотеке. Только 6 из 15 банков принимают заявки, пишет Forbes.
Кто мне объяснит основы пыненомики?
- Из чего происходит ценообразование на новострой, почему пидарахи ставят цены на вторичку читай, хрущеблоки, пидарашьи панельные загоны, исходя из стоимости новостроя?
- По статистике жилье покупается либо вторичное за нал, либо по льготным ипотекам. Льготки режут, цены на вторичку растут, цены на новострой не меняются. Почему так и кто виноват?
- Почему у вторичного жилья есть предел, где оно, переступая через определенный лимит цены, даже продаваясь по цене ниже рынка за квадрат все равно может месяцами висеть и не продаваться? В регионах у пидарюнделей есть налом максимум 6-7 лямов, все, что выше - не продается даже ниже рынка. Дс исключение.
- Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
- Почему государству выгодно отсутствие собственников жилья среди среднего класса?
- Из чего происходит ценообразование на новострой, почему пидарахи ставят цены на вторичку читай, хрущеблоки, пидарашьи панельные загоны, исходя из стоимости новостроя?
- По статистике жилье покупается либо вторичное за нал, либо по льготным ипотекам. Льготки режут, цены на вторичку растут, цены на новострой не меняются. Почему так и кто виноват?
- Почему у вторичного жилья есть предел, где оно, переступая через определенный лимит цены, даже продаваясь по цене ниже рынка за квадрат все равно может месяцами висеть и не продаваться? В регионах у пидарюнделей есть налом максимум 6-7 лямов, все, что выше - не продается даже ниже рынка. Дс исключение.
- Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
- Почему государству выгодно отсутствие собственников жилья среди среднего класса?
>>23966
По диагонали. Тут ценной инфы 0,хрен десятых.
По диагонали. Тут ценной инфы 0,хрен десятых.
>>23982
То есть тоже понимаешь, что так быть не должно?
То есть тоже понимаешь, что так быть не должно?
711 Кб, 680x510⚡️Экономика РФ в значительной степени отклонилась от базового сценария, ЦБ в июле рассмотрит повышение ключевой ставки, сообщила Набиуллина
⚡ЦБ РФ, вероятно, существенно повысит ключевую ставку в июле — сообщение регулятора
⚡ЦБ РФ, вероятно, существенно повысит ключевую ставку в июле — сообщение регулятора
>>24007
Вывел все бабки в кеш, в июле ставка будет 35%, сразу после решения пойду и куплю ваш анус упавшие облиги.
Вывел все бабки в кеш, в июле ставка будет 35%, сразу после решения пойду и куплю ваш анус упавшие облиги.
>>24007
В инвестаче одно время рдв - рынки деньги власть - канал в телеге заказал рекламу
У нас в недвижаче правда 259 какая то пиарится, тоже очевидно за лавэ.
В инвестаче одно время рдв - рынки деньги власть - канал в телеге заказал рекламу
У нас в недвижаче правда 259 какая то пиарится, тоже очевидно за лавэ.
>>23868
Мань, так 2 ляма 10 лет назад и 2 ляма сейчас это разные вещи. Может тебе ещё в дореволюционных посчитать?
Теплотрасса не может позволить себе новостройку => теплотрасса идет покупать вторичку => спрос на вторичку увеличивается => цены растут
Чё тебе не понятно-то? Твоё "ряяя, это не должно столько стоить. я так чувствую" просто абсурдно.
У тебя только один вариант остается: жить со своей мамкой и ебать в рот систему. Если ты хочешь свое жилье, то в любом случае будешь выебан лендлордами.
покормил
Мань, так 2 ляма 10 лет назад и 2 ляма сейчас это разные вещи. Может тебе ещё в дореволюционных посчитать?
>ПОТОМУ ЧТО ВЫ ВИДИЛИ СКОЛЬКО СТОЯТ НОВОСТРОЙКИ
Теплотрасса не может позволить себе новостройку => теплотрасса идет покупать вторичку => спрос на вторичку увеличивается => цены растут
Чё тебе не понятно-то? Твоё "ряяя, это не должно столько стоить. я так чувствую" просто абсурдно.
У тебя только один вариант остается: жить со своей мамкой и ебать в рот систему. Если ты хочешь свое жилье, то в любом случае будешь выебан лендлордами.
покормил
>>24029
В треде 3,5 нищих батрака. В чем смысл платить за рекламу, лол. Этими инфоцыганами спамит просто какой-то шизик.
В треде 3,5 нищих батрака. В чем смысл платить за рекламу, лол. Этими инфоцыганами спамит просто какой-то шизик.
>>23960
Потому что средний класс конкурент. Думай
Потому что средний класс конкурент. Думай
>>24030
Не пизди мне про спрос.
Уж я то знаю жадность пидорашью, если они видят что растет цена за квадрат, не важно в каком жк и районе, то 90 процентов пидорашьего быдла начинает поднимать на свою 0алупу ебучую ориентируясь только на цену новостроек, даже если по его сраной удроченной бетонной коробки нет абсолютно никакого спроса.
Абсолютно таже схема с аато.
Не пизди мне про спрос.
Уж я то знаю жадность пидорашью, если они видят что растет цена за квадрат, не важно в каком жк и районе, то 90 процентов пидорашьего быдла начинает поднимать на свою 0алупу ебучую ориентируясь только на цену новостроек, даже если по его сраной удроченной бетонной коробки нет абсолютно никакого спроса.
Абсолютно таже схема с аато.
>>24012
Какие ты там купишь облиги?) Газпрома?) ну покупай
Какие ты там купишь облиги?) Газпрома?) ну покупай
>>24037
И чё? Логика-то правильная. Если первичка недоступная, пойдет теплотрасса покупать вторичку. Если квартиру можно сдавать, то пидораш-владелец может хоть до второго пришествия ждать, выставив охуевшую цену на квадратный метр. Те, кто реально продать хочет, будут сбрасывать, но не надейся, что сильно. Действительно дешевле только бараки вонючие пойдут, как раз таки "сраной удроченной бетонной коробки". А вот о недавно построенном доме и не мечтай! Посмотрите на эту маньку, хочет квартирку 2014 года по цене 2014 года. Держи карман шире.
>Уж я то знаю жадность пидорашью, если они видят что растет цена за квадрат, не важно в каком жк и районе, то 90 процентов пидорашьего быдла начинает поднимать на свою 0алупу ебучую ориентируясь только на цену новостроек, даже если по его сраной удроченной бетонной коробки нет абсолютно никакого спроса.
И чё? Логика-то правильная. Если первичка недоступная, пойдет теплотрасса покупать вторичку. Если квартиру можно сдавать, то пидораш-владелец может хоть до второго пришествия ждать, выставив охуевшую цену на квадратный метр. Те, кто реально продать хочет, будут сбрасывать, но не надейся, что сильно. Действительно дешевле только бараки вонючие пойдут, как раз таки "сраной удроченной бетонной коробки". А вот о недавно построенном доме и не мечтай! Посмотрите на эту маньку, хочет квартирку 2014 года по цене 2014 года. Держи карман шире.
14 Кб, 763x196>>24044
Вы все заметили что раньше все брали на 15 лет ипоту и то плевались, что долго и дохуя платить
Потом все начали брать на 30 лет и плюются что дохуя платить
А теперь люди вообще не могут платить лол
Вот и думойте прежде чем влезать в ипоту
В пике кстати процент 8, а не 18, вы не развидели все
Это я для нищих вроде меня говорю
Вы все заметили что раньше все брали на 15 лет ипоту и то плевались, что долго и дохуя платить
Потом все начали брать на 30 лет и плюются что дохуя платить
А теперь люди вообще не могут платить лол
Вот и думойте прежде чем влезать в ипоту
В пике кстати процент 8, а не 18, вы не развидели все
Это я для нищих вроде меня говорю
>>23960
Из стоимости земли, материалов, работ, рекламы и откатов. Ставят потому что чтобы купить новострой им нужно сначала продать свой хрущ, а пролав его дешего они нихуя не купят.
По статистике большинство сделок - встречка с минимальной доплатой.
Потому что у людей нет денег и часто продажа вторички это целый поезд встречных сделок, где никто не желает подвинутся на 50к
Потому что нахуя им давать льготку когда они в ЦБ своё бабло под ключевую ставку сложить могут.
Потому что когда у людей появляется имущество они начинают думать как его защитить.
>- Из чего происходит ценообразование на новострой, почему пидарахи ставят цены на вторичку читай, хрущеблоки, пидарашьи панельные загоны, исходя из стоимости новостроя?
Из стоимости земли, материалов, работ, рекламы и откатов. Ставят потому что чтобы купить новострой им нужно сначала продать свой хрущ, а пролав его дешего они нихуя не купят.
>- По статистике жилье покупается либо вторичное за нал, либо по льготным ипотекам. Льготки режут, цены на вторичку растут, цены на новострой не меняются. Почему так и кто виноват?
По статистике большинство сделок - встречка с минимальной доплатой.
>- Почему у вторичного жилья есть предел, где оно, переступая через определенный лимит цены, даже продаваясь по цене ниже рынка за квадрат все равно может месяцами висеть и не продаваться? В регионах у пидарюнделей есть налом максимум 6-7 лямов, все, что выше - не продается даже ниже рынка. Дс исключение.
Потому что у людей нет денег и часто продажа вторички это целый поезд встречных сделок, где никто не желает подвинутся на 50к
>- Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
Потому что нахуя им давать льготку когда они в ЦБ своё бабло под ключевую ставку сложить могут.
>- Почему государству выгодно отсутствие собственников жилья среди среднего класса?
Потому что когда у людей появляется имущество они начинают думать как его защитить.
>>24050
Так и есть! Правда ПИК сэкономленные за 5 лет проценты (когда под 8 даётся) вкидывает в цену квартиры
Так и есть! Правда ПИК сэкономленные за 5 лет проценты (когда под 8 даётся) вкидывает в цену квартиры
>>24047
Эталонный гой, ты во всем найдешь оправдание.
Надеюсь, когда тебя чурки будут резать, ты им сообщи, что они все правильно делают, ибо решения правительства не могут быть не верными, и что вы (чурки) дейтсвительно нам нужны.
Эталонный гой, ты во всем найдешь оправдание.
Надеюсь, когда тебя чурки будут резать, ты им сообщи, что они все правильно делают, ибо решения правительства не могут быть не верными, и что вы (чурки) дейтсвительно нам нужны.
>>23960
Потому что администрация Пыняу как всегда решает тактические вопросики за счет грандиозного стратегического проеба. Им нужно было удержать айтишников в ахуе съебывающих за кордон, поддержать и замотивировать свошников и заблаговременно поставить на выращивание новых солдатиков. Все это нужно было провернуть при падение реальных доходов населения, пиздеца в экономике (конская ставка центробанка не даст соврать) и низкой рождаемости. И величие правители Пыняю решили сделать ход гения с льготкой. Как бы тебе объяснить аналогией. Вот сидишь ты на двух работах работаешь, все что было продал, а деньги нужны, и внезапно понимаешь, что сидишь-то ты на золотой жиле и вкатываешься в гей-шлюхи. Вот такой ВНЕЗАПНОЙ золотой жилой стало обилие в РФии домовладельцев-собственников. То есть это просто не очевидный козырь, который разыграл в своей геополитике Пыня. И теперь наступает эпоха лендлордов и теплотрассы.
Было бы выгодно Пыняу уже давно бы что-то придумал, чтобы прикрутить эти практики.
Потому что льготки распидорасили рынок, очевидно же. То есть ты не процент переплатил, а просто втридорого купил. А теперь самый интересный момент, взад эта хуйня уже не откатится. В лучшем случае цены будут стоять ближайшие годы, как местный форсер правды пишет, но и это не точно. Если льготка продолжит действовать цены продолжат распидорашиваться.
Вторичка выравнивается под первичку, потому что как Элка сказала "Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн руб., то продать ее сможете в среднем за 7 млн руб. Это кричащий дисбаланс. В некоторых регионах этот дисбаланс выше". Ты можешь конечно сколько угодно копротивляться, называя новенькие дома вонючими бараками и панельками, и пытаться под капитальное строение применять метрики амортизируемой техники, типа автомобилей, но факт остается фактом, что бетонная коробка теперь стоит другую сумму и собственники вторички ориентируются на неё.
Ну, это и есть так называемое выравнивание, которого ждут чинуши. Деньги теряют покупательную способность, а первичка стоит все так же. Если все будет более-менее хорошо, то это лучшее на что ты можешь расчитывать. А вторичка будет расти к первичке.
Правильно, пидорахи нищают и скорее всего не смогут покупать квартирки по таким ценам. Поэтому начинается эпоха лендлордов и теплотрассы.
>Кто мне объяснит основы пыненомики?
>Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
Потому что администрация Пыняу как всегда решает тактические вопросики за счет грандиозного стратегического проеба. Им нужно было удержать айтишников в ахуе съебывающих за кордон, поддержать и замотивировать свошников и заблаговременно поставить на выращивание новых солдатиков. Все это нужно было провернуть при падение реальных доходов населения, пиздеца в экономике (конская ставка центробанка не даст соврать) и низкой рождаемости. И величие правители Пыняю решили сделать ход гения с льготкой. Как бы тебе объяснить аналогией. Вот сидишь ты на двух работах работаешь, все что было продал, а деньги нужны, и внезапно понимаешь, что сидишь-то ты на золотой жиле и вкатываешься в гей-шлюхи. Вот такой ВНЕЗАПНОЙ золотой жилой стало обилие в РФии домовладельцев-собственников. То есть это просто не очевидный козырь, который разыграл в своей геополитике Пыня. И теперь наступает эпоха лендлордов и теплотрассы.
>Почему государству выгодно отсутствие собственников жилья среди среднего класса?
Было бы выгодно Пыняу уже давно бы что-то придумал, чтобы прикрутить эти практики.
>Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
Потому что льготки распидорасили рынок, очевидно же. То есть ты не процент переплатил, а просто втридорого купил. А теперь самый интересный момент, взад эта хуйня уже не откатится. В лучшем случае цены будут стоять ближайшие годы, как местный форсер правды пишет, но и это не точно. Если льготка продолжит действовать цены продолжат распидорашиваться.
>Льготки режут, цены на вторичку растут, цены на новострой не меняются. Почему так и кто виноват?
Вторичка выравнивается под первичку, потому что как Элка сказала "Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн руб., то продать ее сможете в среднем за 7 млн руб. Это кричащий дисбаланс. В некоторых регионах этот дисбаланс выше". Ты можешь конечно сколько угодно копротивляться, называя новенькие дома вонючими бараками и панельками, и пытаться под капитальное строение применять метрики амортизируемой техники, типа автомобилей, но факт остается фактом, что бетонная коробка теперь стоит другую сумму и собственники вторички ориентируются на неё.
>цены на новострой не меняются
Ну, это и есть так называемое выравнивание, которого ждут чинуши. Деньги теряют покупательную способность, а первичка стоит все так же. Если все будет более-менее хорошо, то это лучшее на что ты можешь расчитывать. А вторичка будет расти к первичке.
>Почему у вторичного жилья есть предел, где оно, переступая через определенный лимит цены, даже продаваясь по цене ниже рынка за квадрат все равно может месяцами висеть и не продаваться? В регионах у пидарюнделей есть налом максимум 6-7 лямов, все, что выше - не продается даже ниже рынка. Дс исключение.
Правильно, пидорахи нищают и скорее всего не смогут покупать квартирки по таким ценам. Поэтому начинается эпоха лендлордов и теплотрассы.
>>23960
Потому что администрация Пыняу как всегда решает тактические вопросики за счет грандиозного стратегического проеба. Им нужно было удержать айтишников в ахуе съебывающих за кордон, поддержать и замотивировать свошников и заблаговременно поставить на выращивание новых солдатиков. Все это нужно было провернуть при падение реальных доходов населения, пиздеца в экономике (конская ставка центробанка не даст соврать) и низкой рождаемости. И величие правители Пыняю решили сделать ход гения с льготкой. Как бы тебе объяснить аналогией. Вот сидишь ты на двух работах работаешь, все что было продал, а деньги нужны, и внезапно понимаешь, что сидишь-то ты на золотой жиле и вкатываешься в гей-шлюхи. Вот такой ВНЕЗАПНОЙ золотой жилой стало обилие в РФии домовладельцев-собственников. То есть это просто не очевидный козырь, который разыграл в своей геополитике Пыня. И теперь наступает эпоха лендлордов и теплотрассы.
Было бы выгодно Пыняу уже давно бы что-то придумал, чтобы прикрутить эти практики.
Потому что льготки распидорасили рынок, очевидно же. То есть ты не процент переплатил, а просто втридорого купил. А теперь самый интересный момент, взад эта хуйня уже не откатится. В лучшем случае цены будут стоять ближайшие годы, как местный форсер правды пишет, но и это не точно. Если льготка продолжит действовать цены продолжат распидорашиваться.
Вторичка выравнивается под первичку, потому что как Элка сказала "Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн руб., то продать ее сможете в среднем за 7 млн руб. Это кричащий дисбаланс. В некоторых регионах этот дисбаланс выше". Ты можешь конечно сколько угодно копротивляться, называя новенькие дома вонючими бараками и панельками, и пытаться под капитальное строение применять метрики амортизируемой техники, типа автомобилей, но факт остается фактом, что бетонная коробка теперь стоит другую сумму и собственники вторички ориентируются на неё.
Ну, это и есть так называемое выравнивание, которого ждут чинуши. Деньги теряют покупательную способность, а первичка стоит все так же. Если все будет более-менее хорошо, то это лучшее на что ты можешь расчитывать. А вторичка будет расти к первичке.
Правильно, пидорахи нищают и скорее всего не смогут покупать квартирки по таким ценам. Поэтому начинается эпоха лендлордов и теплотрассы.
>Кто мне объяснит основы пыненомики?
>Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
Потому что администрация Пыняу как всегда решает тактические вопросики за счет грандиозного стратегического проеба. Им нужно было удержать айтишников в ахуе съебывающих за кордон, поддержать и замотивировать свошников и заблаговременно поставить на выращивание новых солдатиков. Все это нужно было провернуть при падение реальных доходов населения, пиздеца в экономике (конская ставка центробанка не даст соврать) и низкой рождаемости. И величие правители Пыняю решили сделать ход гения с льготкой. Как бы тебе объяснить аналогией. Вот сидишь ты на двух работах работаешь, все что было продал, а деньги нужны, и внезапно понимаешь, что сидишь-то ты на золотой жиле и вкатываешься в гей-шлюхи. Вот такой ВНЕЗАПНОЙ золотой жилой стало обилие в РФии домовладельцев-собственников. То есть это просто не очевидный козырь, который разыграл в своей геополитике Пыня. И теперь наступает эпоха лендлордов и теплотрассы.
>Почему государству выгодно отсутствие собственников жилья среди среднего класса?
Было бы выгодно Пыняу уже давно бы что-то придумал, чтобы прикрутить эти практики.
>Почему банки против льготных ипотек, когда они с этого кормятся, ведь помимо пидарашьих говноинвесторов в бетон, есть еще и нищие ублюдки, которые впадают в запой и перестают выплачивать ипотеку, затем жилье продается на торгах и банк всегда в плюсе?
Потому что льготки распидорасили рынок, очевидно же. То есть ты не процент переплатил, а просто втридорого купил. А теперь самый интересный момент, взад эта хуйня уже не откатится. В лучшем случае цены будут стоять ближайшие годы, как местный форсер правды пишет, но и это не точно. Если льготка продолжит действовать цены продолжат распидорашиваться.
>Льготки режут, цены на вторичку растут, цены на новострой не меняются. Почему так и кто виноват?
Вторичка выравнивается под первичку, потому что как Элка сказала "Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн руб., то продать ее сможете в среднем за 7 млн руб. Это кричащий дисбаланс. В некоторых регионах этот дисбаланс выше". Ты можешь конечно сколько угодно копротивляться, называя новенькие дома вонючими бараками и панельками, и пытаться под капитальное строение применять метрики амортизируемой техники, типа автомобилей, но факт остается фактом, что бетонная коробка теперь стоит другую сумму и собственники вторички ориентируются на неё.
>цены на новострой не меняются
Ну, это и есть так называемое выравнивание, которого ждут чинуши. Деньги теряют покупательную способность, а первичка стоит все так же. Если все будет более-менее хорошо, то это лучшее на что ты можешь расчитывать. А вторичка будет расти к первичке.
>Почему у вторичного жилья есть предел, где оно, переступая через определенный лимит цены, даже продаваясь по цене ниже рынка за квадрат все равно может месяцами висеть и не продаваться? В регионах у пидарюнделей есть налом максимум 6-7 лямов, все, что выше - не продается даже ниже рынка. Дс исключение.
Правильно, пидорахи нищают и скорее всего не смогут покупать квартирки по таким ценам. Поэтому начинается эпоха лендлордов и теплотрассы.
>>24069
Чё ты несешь, манька? Я тебе объяснил, почему это так работает по объективным законам экономики. Причем здесь Пыня?
Чё ты несешь, манька? Я тебе объяснил, почему это так работает по объективным законам экономики. Причем здесь Пыня?
>>24108
Пыня сделал льготную ипотеку, да и глупо видеть Россию без него.
Или ты думаешь что от него ничего не зависит и договорничка нет?)
Пыня сделал льготную ипотеку, да и глупо видеть Россию без него.
Или ты думаешь что от него ничего не зависит и договорничка нет?)
>>24118
Так мы же не касались льготки. Я писал, почему вторичка сейчас растет к первичке. И там как бы никаких хитростей нет. Это ты какое-то шуе пишешь, что вторичка должна идти по ценам десятилетней давности, потому что за столько покупалась. Это что-то вроде трудовой теории стоимости?
Так мы же не касались льготки. Я писал, почему вторичка сейчас растет к первичке. И там как бы никаких хитростей нет. Это ты какое-то шуе пишешь, что вторичка должна идти по ценам десятилетней давности, потому что за столько покупалась. Это что-то вроде трудовой теории стоимости?
>>24146
Первую пруфани.
Первую пруфани.
>>24148
он хотел сказать галопирующая, но не будет даже её
он хотел сказать галопирующая, но не будет даже её
>>24051
Если банкам невыгодно выдавать льготную ипотееу то что им мешает просто не выдавать её?
Ты вкурсе что банкам платят из бюджета что-бы компенсировать недополученную прибыль от льготных ипотечников?
>Потому что нахуя им давать льготку когда они в ЦБ своё бабло под ключевую ставку сложить могут.
Если банкам невыгодно выдавать льготную ипотееу то что им мешает просто не выдавать её?
Ты вкурсе что банкам платят из бюджета что-бы компенсировать недополученную прибыль от льготных ипотечников?
25 Кб, 529x347Лол , хотел брать двушку в июне, взяли повысили на лям
чет перехотелось )
чет перехотелось )
ЦБ подготовил проект новых критериев оценки рисков девелоперских проектов. В соответствии с ними проекты будут оцениваться не на этапе строительства, а на стадии покупки земли. Регулятор ожидает, что реформа позволит сделать оценку качества проекта более диверсифицированной.
По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики регулятора Александра Данилова, нынешние критерии нуждаются в доработке. «Сейчас все проекты либо хорошие, либо они становятся плохими, когда уже все потеряно», — пояснил он. В ЦБ ожидают, что реформа позволит сделать оценку качества проекта более диверсифицированной. В частности регулятор планирует включить в подход к оценке строительного проекта степень «проданности» жилья — как на этапе строительства, так и на этапе ввода в эксплуатацию. «Если продано мало, значит, скорее всего, есть какие-то проблемы с проектом», — объяснил Данилов.
По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики регулятора Александра Данилова, нынешние критерии нуждаются в доработке. «Сейчас все проекты либо хорошие, либо они становятся плохими, когда уже все потеряно», — пояснил он. В ЦБ ожидают, что реформа позволит сделать оценку качества проекта более диверсифицированной. В частности регулятор планирует включить в подход к оценке строительного проекта степень «проданности» жилья — как на этапе строительства, так и на этапе ввода в эксплуатацию. «Если продано мало, значит, скорее всего, есть какие-то проблемы с проектом», — объяснил Данилов.
>>24162
Если на твое решение о покупке жилья для себя повлиял такой фактор в чуть меньше 1ляма - то квартира тебе не нужна объективно. Это лакмусовая бумажка.
Если на твое решение о покупке жилья для себя повлиял такой фактор в чуть меньше 1ляма - то квартира тебе не нужна объективно. Это лакмусовая бумажка.
>>24178
Почему не 20?? Рынок на развороте, открой график 2014-15, сейчас ремейк 2015го года
Почему не 20?? Рынок на развороте, открой график 2014-15, сейчас ремейк 2015го года
>>24188
В том и дело, если римейк подразумевается как рост цен, ну это как бы и для не самых смышлёных очевидно.
В том и дело, если римейк подразумевается как рост цен, ну это как бы и для не самых смышлёных очевидно.
Так вы думаете, цены на невижку не начнут падать ?
Аноны, есть 4 млн рублей. Хочу купить дом/квартиру в Краснодарском крае. Больше как инвестицию, чтобы деньги не сожрала инфляция.
В идеале за эту сумму, без кредитов. Как думаете, что лучше смотреть и где? Жить тоже буду там, но это в любом случае временный вариант для последующей продажи. Работа удалëнная, но место желательно не больше часа езды на машине от Краснодара.
В идеале за эту сумму, без кредитов. Как думаете, что лучше смотреть и где? Жить тоже буду там, но это в любом случае временный вариант для последующей продажи. Работа удалëнная, но место желательно не больше часа езды на машине от Краснодара.
>>24162
А ты был там, узнавал? А то я так же палил на объявления, в реальности оказалось совсем по другому>>24202
>>24207
Ахах
Нахуй ты сюда едешь? Вчера было плюс 40 на улице в тени, оставайся дома. За 4 купишь хуйню в поле и вечные пробки
>повысили
А ты был там, узнавал? А то я так же палил на объявления, в реальности оказалось совсем по другому>>24202
>Хочу купить дом/квартиру в Краснодарском крае
>>24207
>Геленджик или Туапсе
Ахах
Нахуй ты сюда едешь? Вчера было плюс 40 на улице в тени, оставайся дома. За 4 купишь хуйню в поле и вечные пробки
>>24209
Жара не холод. И у меня есть опыт жизни на юге.
Хуйня в поле и пробки не пугают. Я бы вообще жил в доме в глуши без соседей, это идеал. Работа удалëнная, съездить раз в неделю за продуктами, каждый день ездить в город не нужно.
Жара не холод. И у меня есть опыт жизни на юге.
Хуйня в поле и пробки не пугают. Я бы вообще жил в доме в глуши без соседей, это идеал. Работа удалëнная, съездить раз в неделю за продуктами, каждый день ездить в город не нужно.
>>24206
В рублях проиндексируется, в долларах проиндексируется. Неужели никто не считывает сарказм в ссылках на правду 256 или Серёжу. Ремейк 14-15, я помню что тогда цены на ликвидные квартиры-новостройки росли, курорты росли. Падали только хрущи в жопе мира и то потому что сначала взлетели из-за курса доллара
В рублях проиндексируется, в долларах проиндексируется. Неужели никто не считывает сарказм в ссылках на правду 256 или Серёжу. Ремейк 14-15, я помню что тогда цены на ликвидные квартиры-новостройки росли, курорты росли. Падали только хрущи в жопе мира и то потому что сначала взлетели из-за курса доллара
>>23960
Потому что пидарахи сами хотят съехать из хрущеблока в новострой, но деняк нет. Вот и выстявляют в надежде на лоха, котрый им оплатит улучшение условий, залезши в долги до конца дней своих.
>почему пидарахи ставят цены на вторичку читай, хрущеблоки, пидарашьи панельные загоны, исходя из стоимости новостроя?
Потому что пидарахи сами хотят съехать из хрущеблока в новострой, но деняк нет. Вот и выстявляют в надежде на лоха, котрый им оплатит улучшение условий, залезши в долги до конца дней своих.
>>24216
А потом с красным ебалом, потому что везде, нужен кондиционер. На парковке даже 5 мин без него просидеть невозможно
Любой колхоз около города на твой вкус. Везде гавно нет интернета нормально, дорого и ваши сибирские пидарахи в наличии. Все точно такие же хитрые, раз в неделю в магазин, минус выходной и пробки, по 3 часа
>>24218
База. Хуй знает как можно это не понимать, хотят и свою квартирку продать и новую купить и машину на сдачу.
И вот они то, никак на ставку не ориентируются, уже 18+ будет 20+ и хуй кто пропорционально скинет чтобы платёж выходил как по льготной, те процентов на 40% , усрутся но будут держать
>Жара не холод
А потом с красным ебалом, потому что везде, нужен кондиционер. На парковке даже 5 мин без него просидеть невозможно
>в доме в глуши без соседей, это идеал.
Любой колхоз около города на твой вкус. Везде гавно нет интернета нормально, дорого и ваши сибирские пидарахи в наличии. Все точно такие же хитрые, раз в неделю в магазин, минус выходной и пробки, по 3 часа
>>24218
>Вот и выстявляют в надежде на лоха, котрый им оплатит улучшение условий, залезши в долги до конца дней своих.
База. Хуй знает как можно это не понимать, хотят и свою квартирку продать и новую купить и машину на сдачу.
И вот они то, никак на ставку не ориентируются, уже 18+ будет 20+ и хуй кто пропорционально скинет чтобы платёж выходил как по льготной, те процентов на 40% , усрутся но будут держать
>>24209
Это самолет) новостройка
Это самолет) новостройка
>>24209
Где у тебя было +40 в тени?
Где у тебя было +40 в тени?
Ставки по ипотеке в России выросли до рекордных 23%
Если взять квартиру за 15 млн рублей на 15 лет с первоначальным взносом 20%, то переплата с такой ставкой составит больше 30 млн рублей.
При этом сейчас растёт актуальность торга при покупке недвижимости — это один из самых простых способов снизить платежи по ипотеке, говорят эксперты.
Если взять квартиру за 15 млн рублей на 15 лет с первоначальным взносом 20%, то переплата с такой ставкой составит больше 30 млн рублей.
При этом сейчас растёт актуальность торга при покупке недвижимости — это один из самых простых способов снизить платежи по ипотеке, говорят эксперты.
>>24208
Ничем, недвига это тот же самый вклад with extra steps.
Ничем, недвига это тот же самый вклад with extra steps.
>>24221
Нечеловеческие условия! Как там люди вообще выживали до кондиционеров? Какие-то просто инопланетные титаны были!
Ничего себе. Ужас! Я правда жил в Краснодаре, ездил ночью в полупустой круглосуточный гипермаркет по пустым дорогам, но ок.
>А потом с красным ебалом, потому что везде, нужен кондиционер. На парковке даже 5 мин без него просидеть невозможно
Нечеловеческие условия! Как там люди вообще выживали до кондиционеров? Какие-то просто инопланетные титаны были!
>Все точно такие же хитрые, раз в неделю в магазин, минус выходной и пробки, по 3 часа
Ничего себе. Ужас! Я правда жил в Краснодаре, ездил ночью в полупустой круглосуточный гипермаркет по пустым дорогам, но ок.
54 Кб, 209x194>>24243
НЕ ЕДЬ К НАМ, МЫ ПРОСТО ОТГОВАРИВАЕМ ВСЕХ ПОТОМУ ЧТО ЛЮДЕЙ УЖЕ ДОХУЯ, НИКАК НА КВАРТИРУ НЕ МОГУ ЗАРАБОТАТЬ ПОТМОУ ЧТО УРАЛОЙДЫ ЕБАНЫЕ ВСЕ СКУПАЮТ
НЕ ЕДЬ К НАМ, МЫ ПРОСТО ОТГОВАРИВАЕМ ВСЕХ ПОТОМУ ЧТО ЛЮДЕЙ УЖЕ ДОХУЯ, НИКАК НА КВАРТИРУ НЕ МОГУ ЗАРАБОТАТЬ ПОТМОУ ЧТО УРАЛОЙДЫ ЕБАНЫЕ ВСЕ СКУПАЮТ
>>24221
ДС не на юге, но жара ещё хуже и воздух, насыщенный тяжёлыми металлами.
ДС не на юге, но жара ещё хуже и воздух, насыщенный тяжёлыми металлами.
>>24257
Про рублёвых миллионеров сейчас уже стыдно говорить, я думаю он имел ввиду долларового.
Про рублёвых миллионеров сейчас уже стыдно говорить, я думаю он имел ввиду долларового.
У меня ликвидный капитал около 200.000$, в бизнесе около 100.000$ крутится и недвигой еще порядка 150.000$ если по рыночной считать.
Думаю, я самый богатый в треде.
Думаю, я самый богатый в треде.
>>24297
В словесной...
В словесной...
>>24297
Айти и свое кафе типа шашлычной.
Айти и свое кафе типа шашлычной.
>>24228
А какая будет переплата, если она будет стоить даже не миллион, а три, со сверхприбылью застроев? Ну или ладно 5, по ценам до пирамиды, правда, тогда никто не покупал.
А какая будет переплата, если она будет стоить даже не миллион, а три, со сверхприбылью застроев? Ну или ладно 5, по ценам до пирамиды, правда, тогда никто не покупал.
>>24217
С 15 года всё непрерывно шло вниз, не было никаких шансов продать, а потом устроили пирамиду - теперь спекулье в долгах, а настроено ещё сотни миллионов, в основном шлакометров. Но и из жилья 90% пустует. Как только начнётся аренда, ценник будет ку+косарь
С 15 года всё непрерывно шло вниз, не было никаких шансов продать, а потом устроили пирамиду - теперь спекулье в долгах, а настроено ещё сотни миллионов, в основном шлакометров. Но и из жилья 90% пустует. Как только начнётся аренда, ценник будет ку+косарь
>>24306
Спекулье уже а Сочи чиллит и сдаёт хаты. В долгах только ждуны, которые ещё вынуждены рентовать всю жизнь
Спекулье уже а Сочи чиллит и сдаёт хаты. В долгах только ждуны, которые ещё вынуждены рентовать всю жизнь
>>24314
В Сочи же не продано 90%. Сдаётся больше? А почему покупатели в долгах? Деньги на депозитах, это примерно в 4-8 раз выгоднее.
В Сочи же не продано 90%. Сдаётся больше? А почему покупатели в долгах? Деньги на депозитах, это примерно в 4-8 раз выгоднее.
>>24315
И вспомнит, как они миллионы комиссионных в 20-21 году лупили с покупателей и даже продавуов
И вспомнит, как они миллионы комиссионных в 20-21 году лупили с покупателей и даже продавуов
>>24324
Гиперок. Реальная инфляция 30%. А недвига в Сочах только растёт.
Гиперок. Реальная инфляция 30%. А недвига в Сочах только растёт.
>>24324
Почему не 99,9?
Почему не 99,9?
>>24331
Две хаты с Сочи считай жизнь удалась.
Две хаты с Сочи считай жизнь удалась.
Как бы вы фекальный город сочи не ругали, но у силовиков это единственный город доя отдыха. Скжу по знакомым.
>>24346
Эти знакомые с тобой в одной вонючей комнате?
Эти знакомые с тобой в одной вонючей комнате?
>>23291 (OP)
Объясните логику ПИКа и идиотов, которые покупают эти скворечники по оверпрайсу?
Нах нужен пиковейник
https://www.cian.ru/sale/flat/300980408/
https://www.cian.ru/sale/flat/300980372/
когда буквально за +- такие же деньги можно взять нормальный бизнес класс где на этаже не будет по 16 квартир и 12 студий с однушками
https://www.cian.ru/sale/flat/304239960/
https://www.cian.ru/sale/flat/303117582/
https://www.cian.ru/sale/flat/303931269/
Срок сдачи не роляет. Вместо года ожидания подождешь буквально 2.5-3 года максимум и въедешь в качественное жилье, которое будет расти в цене со временем. Пиковейнику в том же районе попросту нечем крыть, когда зашли проекты Монс и Апсайд Тауэрс. Литерально за те же бабки получаешь жилье на два класса выше
Объясните логику ПИКа и идиотов, которые покупают эти скворечники по оверпрайсу?
Нах нужен пиковейник
https://www.cian.ru/sale/flat/300980408/
https://www.cian.ru/sale/flat/300980372/
когда буквально за +- такие же деньги можно взять нормальный бизнес класс где на этаже не будет по 16 квартир и 12 студий с однушками
https://www.cian.ru/sale/flat/304239960/
https://www.cian.ru/sale/flat/303117582/
https://www.cian.ru/sale/flat/303931269/
Срок сдачи не роляет. Вместо года ожидания подождешь буквально 2.5-3 года максимум и въедешь в качественное жилье, которое будет расти в цене со временем. Пиковейнику в том же районе попросту нечем крыть, когда зашли проекты Монс и Апсайд Тауэрс. Литерально за те же бабки получаешь жилье на два класса выше
>>24374
Деньги, на два года аренды и платёж за ипотеку, параллельный, ты из жопы высрешь?
Как раз и покупают потому что 3 года не надо ждать. Разница в цене роляет иначе автоваз сдох бы давно, ведь там за солярис всего на 100к больше платить
Здесь в мухосрани примерно та же история
>Срок сдачи не роляет
Деньги, на два года аренды и платёж за ипотеку, параллельный, ты из жопы высрешь?
Как раз и покупают потому что 3 года не надо ждать. Разница в цене роляет иначе автоваз сдох бы давно, ведь там за солярис всего на 100к больше платить
Здесь в мухосрани примерно та же история
>>24382
Это копейки. Особенно если ты живешь в провинции
Ты в любом случае его будешь платить. Срок сдачи в этом случае не роляет
Цена примерно одинаковая за схожие по площади лоты. Только классы жилья несравнимые. В одном эконом с жирным знаком минус, а в другом честный бизнес
>на два года аренды
Это копейки. Особенно если ты живешь в провинции
>платёж за ипотеку
Ты в любом случае его будешь платить. Срок сдачи в этом случае не роляет
>Разница в цене роляет
Цена примерно одинаковая за схожие по площади лоты. Только классы жилья несравнимые. В одном эконом с жирным знаком минус, а в другом честный бизнес
зачем наебулина делает недоступным жилье для россиян сколько ей платит за это израиль
Будут снижать, куда они денутся. У застройщиков долгов дохуя, а высокая ключевая ставка ебет их сразу с двух сторон, увеличивает расходы на обслуживание долга и снижает продажи.
Я даю полгода максимум, сколько они смогут протянуть. Просто в декабре Набиулина говорит, что ситуация в экономике остаётся сложной, а потому 19% ставка пока еще с нами, и в ту же секунду ценники у застроев уменьшаются процентов на 20%. Тут же достаточно, чтобы самый слабый из них начал снижать, чтобы всем остальным пришлось делать то же самое.
Я даю полгода максимум, сколько они смогут протянуть. Просто в декабре Набиулина говорит, что ситуация в экономике остаётся сложной, а потому 19% ставка пока еще с нами, и в ту же секунду ценники у застроев уменьшаются процентов на 20%. Тут же достаточно, чтобы самый слабый из них начал снижать, чтобы всем остальным пришлось делать то же самое.
>>24391
Толстовато набросил
Толстовато набросил
>>23786
так бабла нет вот и выбирают межлу двумя стульями. на одном увеличить дефицит бюджета, на другом порезать семейную ипотеку и получить отрицательную рождаемость.
>долго думают
так бабла нет вот и выбирают межлу двумя стульями. на одном увеличить дефицит бюджета, на другом порезать семейную ипотеку и получить отрицательную рождаемость.
>>24395
Зачем продавать курицу, которая несет долларовые яйца?
Зачем продавать курицу, которая несет долларовые яйца?
>>23847
возможно ты и прав. но что то мне подсказывает что скоро на разничу между рентой и ипотекой можно будет полакомится говяжими анусами.
возможно ты и прав. но что то мне подсказывает что скоро на разничу между рентой и ипотекой можно будет полакомится говяжими анусами.
>>23848
вычисляешь стоимость метра, считаешь метраж комнаты, прибавляешь половину стоимости общих помещений (кухни и толчка)
вычисляешь стоимость метра, считаешь метраж комнаты, прибавляешь половину стоимости общих помещений (кухни и толчка)
>>24390
Да нихуя, цены в циферках упадут в пределах погрешности, основной вклад в снижение стоимости будет вносить инфляция.
>Будут снижать, куда они денутся.
Да нихуя, цены в циферках упадут в пределах погрешности, основной вклад в снижение стоимости будет вносить инфляция.
>>24374
Помимо того, что, как тебе уже объяснили, срок сдачи еще как роляет, тут разница в цене 15% за м2, а еще чистовая отделка против предчистовой. А еще пиковский вариант элементарно подходит больше для семей с детьми.
И какие «преимущества» перекрывают все это в твоем манябизнесклассе? 12 квартир на этаже вместо 16? Ну охуеть решающий фактор.
Помимо того, что, как тебе уже объяснили, срок сдачи еще как роляет, тут разница в цене 15% за м2, а еще чистовая отделка против предчистовой. А еще пиковский вариант элементарно подходит больше для семей с детьми.
И какие «преимущества» перекрывают все это в твоем манябизнесклассе? 12 квартир на этаже вместо 16? Ну охуеть решающий фактор.
>>24400
Не роляет. Просто рентуй в провинции за 15к и выжидай когда твою квартиру сдадут
Это копейки, т.к. в одном случае у тебя панельный гигахрущ 2.0 на 33 этажа, а в другом бизнес класс из кирпича и монолита
Это решается бригадой с авито за 10-15к за квадрат
https://moskva.brusnika.ru/flat/50357/
Вкуси истинный премиум, нищенка
>срок сдачи еще как роляет
Не роляет. Просто рентуй в провинции за 15к и выжидай когда твою квартиру сдадут
>тут разница в цене 15% за м2
Это копейки, т.к. в одном случае у тебя панельный гигахрущ 2.0 на 33 этажа, а в другом бизнес класс из кирпича и монолита
>а еще чистовая отделка против предчистовой
Это решается бригадой с авито за 10-15к за квадрат
>И какие «преимущества»
https://moskva.brusnika.ru/flat/50357/
Вкуси истинный премиум, нищенка
>>23871
ну то что прораб Ахмет проехал тебе по ушам и убедил что в ремонт надо ввалить столько же сколько стоит сама хата это ещё не повод задирать цену
>охуенный ремонт
ну то что прораб Ахмет проехал тебе по ушам и убедил что в ремонт надо ввалить столько же сколько стоит сама хата это ещё не повод задирать цену
>>24384
Плюс 2кк за кв, плюс 50×24 ещё миллион, самое главное параллельно платить, те быдло и я в их числе могут платить за ипотеку, могут платить за аренду, могут откладывать, а делать параллельно и за ипотеку и за аренду платежи нет
Зп менеджера 35 тыщ
Ну сам посчитай, год против 3 лет
Почему автоваз не сдох? Соляра всего на сто тыщ дороже. А в лидерах стабильно ваз>>24402
Мог бы тогда жить в подвале. Ебало детей 9 летних когда папка говорит 3 года ты учится не будешь
>Это копейки
Плюс 2кк за кв, плюс 50×24 ещё миллион, самое главное параллельно платить, те быдло и я в их числе могут платить за ипотеку, могут платить за аренду, могут откладывать, а делать параллельно и за ипотеку и за аренду платежи нет
>Особенно если ты живешь в провинции
Зп менеджера 35 тыщ
>любом случае его будешь платить. Срок сдачи в этом случае не роляет
Ну сам посчитай, год против 3 лет
>примерно одинаковая
Почему автоваз не сдох? Соляра всего на сто тыщ дороже. А в лидерах стабильно ваз>>24402
>Просто рентуй в провинции за 15к и выжидай когда твою квартиру сдадут
Мог бы тогда жить в подвале. Ебало детей 9 летних когда папка говорит 3 года ты учится не будешь
>>24394
внезапно да, находятся индивиды.
типа еботека под 6% былаплюс бабло за каждого личинуса плюс налоговые вычеты в сумме дают околонулевой первый взнос и платёж меньше чем аренда.
>Типа нищета рожает ради бетона.
внезапно да, находятся индивиды.
типа еботека под 6% былаплюс бабло за каждого личинуса плюс налоговые вычеты в сумме дают околонулевой первый взнос и платёж меньше чем аренда.
>>24402
Это если ты в провинции еще живешь, и еще не обустроился в дс со съемом.
Ты еще, по причине своей ограниченности, упустил важный момент: ремонт. Эти 3 года пидорахе придется копить нихуевую такую сумму, параллельно с арендой и ипотекой. Как думаешь, вывезет ли такое средний покупатель пика? Пик же предлагает решение: заезжай и живи прямо сейчас. Не нужно платить еще 3 года за аренду и копить на ремонт.
Сверхразум нахуй.
>Не роляет. Просто рентуй в провинции за 15к и выжидай когда твою квартиру сдадут
Это если ты в провинции еще живешь, и еще не обустроился в дс со съемом.
Ты еще, по причине своей ограниченности, упустил важный момент: ремонт. Эти 3 года пидорахе придется копить нихуевую такую сумму, параллельно с арендой и ипотекой. Как думаешь, вывезет ли такое средний покупатель пика? Пик же предлагает решение: заезжай и живи прямо сейчас. Не нужно платить еще 3 года за аренду и копить на ремонт.
>Это решается бригадой с авито за 10-15к за квадрат
>покупать бизнес
>делать ремонт как в хрущевке
Сверхразум нахуй.
>>24421
Что ты там копить собрался, бэггар? Ремонт делается за копейки
Это кэл и жить там нельзя. А после появления бизнес классов в том же районе по той же цене - ценность конуры в пиковейнике стремится к нулю
>придется копить нихуевую такую сумму, параллельно с арендой и ипотекой
Что ты там копить собрался, бэггар? Ремонт делается за копейки
>Пик же предлагает решение: заезжай и живи прямо сейчас
Это кэл и жить там нельзя. А после появления бизнес классов в том же районе по той же цене - ценность конуры в пиковейнике стремится к нулю
>>24429
Я ничего не собрался, я тебе объясняю ситуацию покупателя пика.
Ну и да, за копейки естественно будет уродливая непрактичная хуета. Если ты готов жить в сарае, о каком бизнесе ты тут раскукарекался, чмондель?
Ты вообще не понял ничего, из того, что тебе написали?
>Что ты там копить собрался, бэггар? Ремонт делается за копейки
Я ничего не собрался, я тебе объясняю ситуацию покупателя пика.
Ну и да, за копейки естественно будет уродливая непрактичная хуета. Если ты готов жить в сарае, о каком бизнесе ты тут раскукарекался, чмондель?
>Это кэл и жить там нельзя. А после появления бизнес классов в том же районе по той же цене - ценность конуры в пиковейнике стремится к нулю
Ты вообще не понял ничего, из того, что тебе написали?
Журнашлюхи качают кейс
28 Кб, 500x613>>24374
Брусника пока не сдала ни одного дома в Москве. Нельзя исключать, что построят говно хуже ПИКа и ДСК1.
>нормальный бизнес класс
Брусника пока не сдала ни одного дома в Москве. Нельзя исключать, что построят говно хуже ПИКа и ДСК1.
>>24445
Мусорный полигон в Сочи переполнен
Это случается каждое лето, но обычно проблема возникает ближе к концу летнего сезона. На ускорение процесса повлияло то, что оператор, который вывозит отходы из города, как обычно не подготовился. Да, турпоток растёт, но разве это не прогнозировалось?
Как же там воняет...
Мусорный полигон в Сочи переполнен
Это случается каждое лето, но обычно проблема возникает ближе к концу летнего сезона. На ускорение процесса повлияло то, что оператор, который вывозит отходы из города, как обычно не подготовился. Да, турпоток растёт, но разве это не прогнозировалось?
Как же там воняет...
>>24438
База. Хрущи и собянинки не нужны
База. Хрущи и собянинки не нужны
>>24350
Да. Как же хочется в Феодосию...
Да. Как же хочется в Феодосию...
>>24456
Продавай хрущ и езжай в Тай, как мог продать в 2007 Москву и уехать в нюерк. другого шанса не будет
Продавай хрущ и езжай в Тай, как мог продать в 2007 Москву и уехать в нюерк. другого шанса не будет
367 Кб, 1080x1619>>24457
43 квадрата с видом на море в центре Туапсе. За 3,5 млн отдадут 100%.
43 квадрата с видом на море в центре Туапсе. За 3,5 млн отдадут 100%.
>>24460
Жертва кубаноидных риэлтеров, спок. Позвонишь по номеру, а там тебе скажут, что уже продали, не хотите за 10 млн посмотреть.
Жертва кубаноидных риэлтеров, спок. Позвонишь по номеру, а там тебе скажут, что уже продали, не хотите за 10 млн посмотреть.
>>24463
Чел, ну ты хлебушком то совсем не будь. Ценников по 80к метр нет уже даже в полувымерших пгт в ебенях. А тут тебе двушку с видом на море и судя по окнам с ремонтом в курортном городе отдадут, ага.
Чел, ну ты хлебушком то совсем не будь. Ценников по 80к метр нет уже даже в полувымерших пгт в ебенях. А тут тебе двушку с видом на море и судя по окнам с ремонтом в курортном городе отдадут, ага.
>>24421
Ну, так вы буквально в прошлом треде угорали с пидорах, у которых голые инвестиционные квартиры стоят на продаже несколько лет без ремонтов и владелец попадает на коммуналку и налог. В этом суть бетона: он требует моральных и финансовых сил. А если они у тебя кончаются, то ты попадаешь на деньги, въезжаешь в пиковейники или отдаешь хаты задарма. Путь бетоногосподина только для самых крепких.
>Ты еще, по причине своей ограниченности, упустил важный момент: ремонт. Эти 3 года пидорахе придется копить нихуевую такую сумму, параллельно с арендой и ипотекой. Как думаешь, вывезет ли такое средний покупатель пика? Пик же предлагает решение: заезжай и живи прямо сейчас. Не нужно платить еще 3 года за аренду и копить на ремонт.
Ну, так вы буквально в прошлом треде угорали с пидорах, у которых голые инвестиционные квартиры стоят на продаже несколько лет без ремонтов и владелец попадает на коммуналку и налог. В этом суть бетона: он требует моральных и финансовых сил. А если они у тебя кончаются, то ты попадаешь на деньги, въезжаешь в пиковейники или отдаешь хаты задарма. Путь бетоногосподина только для самых крепких.
>>24464
Там есть нюанс
Продается 2 комнаты в 18м., и 14м в 3 комнатной квартире. В третьей комнате молодая семья 3 человека хорошие молодые люди. Комнаты чистые. Из зала большая лоджия 8м.с панорамным видом на море и лес. Чистейший воздух. На кухне застекленный балкон. Комнаты на две стороны изолированные. Все остальное в совместном пользовании. Туалет и ванна раздельны. Прописана и проживает только хозяйка.
Там есть нюанс
Продается 2 комнаты в 18м., и 14м в 3 комнатной квартире. В третьей комнате молодая семья 3 человека хорошие молодые люди. Комнаты чистые. Из зала большая лоджия 8м.с панорамным видом на море и лес. Чистейший воздух. На кухне застекленный балкон. Комнаты на две стороны изолированные. Все остальное в совместном пользовании. Туалет и ванна раздельны. Прописана и проживает только хозяйка.
>>24464
Есть и 50 и 70 и таких много. Именно из-за этих хат средняя цена за метр 120к примерно.
>Ценников по 80к метр нет уже даже в полувымерших пгт в ебенях.
Есть и 50 и 70 и таких много. Именно из-за этих хат средняя цена за метр 120к примерно.
>>24293
На карте около 8млн, на вкладе. 60к далларов налом.
В недвиге думаю с новыми ценами (ток коммерция) около 15-17. Сдается.
В на конторах под 50 в обороте + куча постоплатных.
Гос заказ.
Богатым себя даже близко не считаю.
Думаю что коррекция в жилой недвиге будет по регионам разная, в миллионниках крупных около 13-17% средние цены отойдут. А в дс 5-8%.
Больше меня смущает то, что сейчас зарубеж деньги не уходят почти. Это может разный эффект вызвать - как в плюс так и сильно в минус.
На карте около 8млн, на вкладе. 60к далларов налом.
В недвиге думаю с новыми ценами (ток коммерция) около 15-17. Сдается.
В на конторах под 50 в обороте + куча постоплатных.
Гос заказ.
Богатым себя даже близко не считаю.
Думаю что коррекция в жилой недвиге будет по регионам разная, в миллионниках крупных около 13-17% средние цены отойдут. А в дс 5-8%.
Больше меня смущает то, что сейчас зарубеж деньги не уходят почти. Это может разный эффект вызвать - как в плюс так и сильно в минус.
>>24293
У меня ликвидный капитал около 2000000$, в бизнесе около 1000000$ крутится и недвигой еще порядка 1500000$ если по рыночной считать.
Думаю, я самый богатый в треде.
У меня ликвидный капитал около 2000000$, в бизнесе около 1000000$ крутится и недвигой еще порядка 1500000$ если по рыночной считать.
Думаю, я самый богатый в треде.
>>24479
Понятно, что школьнику с мамкиными деньгами на школьный завтрак сложно представить, что итт есть обеспеченные аноны.
Понятно, что школьнику с мамкиными деньгами на школьный завтрак сложно представить, что итт есть обеспеченные аноны.
нищуки...
имею 1 000 000 $ в облигах и акциях, 500 000$ в крипте, в недвиге РФ 10 000 000 000 рублей.
Думаю, я самый богатый в треде.
имею 1 000 000 $ в облигах и акциях, 500 000$ в крипте, в недвиге РФ 10 000 000 000 рублей.
Думаю, я самый богатый в треде.
>>23291 (OP)
Что по коммерческой?
Что по коммерческой?
>>24488
Ебать кросота
Ебать кросота
вот будет угарно, если сейчас и утверждение семейной с и айти ипотеки затянут на полгода-год
сейчас натурально 0 льгот на рынке осталось, просто под ноль потоки бабок бюджетных отключили
сейчас натурально 0 льгот на рынке осталось, просто под ноль потоки бабок бюджетных отключили
>>24519
Айти ипоту порежут уже на следующей неделе, если ты не в курсе. Уменьшат лимит с 18 до 9кк, уберут возможность брать ипоту в ДС и ДС-2. В конце года ее сворачивают, т.к. все кто хотел взять уже взяли
Айти ипоту порежут уже на следующей неделе, если ты не в курсе. Уменьшат лимит с 18 до 9кк, уберут возможность брать ипоту в ДС и ДС-2. В конце года ее сворачивают, т.к. все кто хотел взять уже взяли
397 Кб, 820x835>>24531
Это пока просто слухи.
А нахуй она тогда нужна? Почти вся интересная и денежная работа сейчас находится в Москве и Петербурге. Вне них в голову приходят только Контур из Екатеринбурга и Ак Барс банк из Казани.
Это пока просто слухи.
>уберут возможность брать ипоту в ДС и ДС-2
А нахуй она тогда нужна? Почти вся интересная и денежная работа сейчас находится в Москве и Петербурге. Вне них в голову приходят только Контур из Екатеринбурга и Ак Барс банк из Казани.
>>24533
Поехавший, почти везде можно спокойно работать удаленно, у всяких банков и бигтехов есть офисы в крупных городах, да и один хуй есть удаленка. Правда логика отнять льготы у ДСников не ясна.
Поехавший, почти везде можно спокойно работать удаленно, у всяких банков и бигтехов есть офисы в крупных городах, да и один хуй есть удаленка. Правда логика отнять льготы у ДСников не ясна.
>>24540
Ты никогда не работал в айти и не слышал про региональные кэфы
>у всяких банков и бигтехов есть офисы в крупных городах
Ты никогда не работал в айти и не слышал про региональные кэфы
>>24533
А не нужно было сиськи мять. Все кто хотел оформить айти ипоту - ее оформили. Скринь - завтра начнут резать лимиты
А не нужно было сиськи мять. Все кто хотел оформить айти ипоту - ее оформили. Скринь - завтра начнут резать лимиты
>>24471
На самом деле, это лучший исход для бетоноинвесторов в долгосрочной перспективе, если рынок попустится сейчас. Гораздо хуже уход в бетонный манямирок с космической стоимостью, низкой деловой активностью на рынке и низкой ликвидностью. Это само по себе неприятно и прямая дорога к пузырю.
Но в том-то и дело, что НЕ-БУ-ДЕТ
>Думаю что коррекция в жилой недвиге будет по регионам разная, в миллионниках крупных около 13-17% средние цены отойдут. А в дс 5-8%.
На самом деле, это лучший исход для бетоноинвесторов в долгосрочной перспективе, если рынок попустится сейчас. Гораздо хуже уход в бетонный манямирок с космической стоимостью, низкой деловой активностью на рынке и низкой ликвидностью. Это само по себе неприятно и прямая дорога к пузырю.
Но в том-то и дело, что НЕ-БУ-ДЕТ
>>24544
Ору блять с манек, для которых лучший момент покупки был в 98, за две пачки чипсов принглс. Школие взрослеет постоянно и процесс жизни тоже, будут ещё льготы будут программы и скидки
Нет? Будут снимать за 40% от средней зп по региону, и не рублём выше. Как там аренда в 18кк квартирах от пика, почём
>Все кто хотел оформить айти ипоту - ее оформили.
Ору блять с манек, для которых лучший момент покупки был в 98, за две пачки чипсов принглс. Школие взрослеет постоянно и процесс жизни тоже, будут ещё льготы будут программы и скидки
Нет? Будут снимать за 40% от средней зп по региону, и не рублём выше. Как там аренда в 18кк квартирах от пика, почём
>>24563
Ты такой оптимист, лол. Там ещё есть вариант с ухудшением качества жилья. Как теперь строят студии 30 метров только азиатский стиль добавь для виабушников. Вот так и поедет теплотрасса из студий и однушек в коммуналки.
Ты такой оптимист, лол. Там ещё есть вариант с ухудшением качества жилья. Как теперь строят студии 30 метров только азиатский стиль добавь для виабушников. Вот так и поедет теплотрасса из студий и однушек в коммуналки.
>>24566
Хотя бы не 16.
Хотя бы не 16.
>>23291 (OP)
Привет, можете подсказать, как определить нужно ли будет ставить шумоизоляцию в новострое или и так будет норм? как гуглить эту инфу у конкретных жк?
да, купил, чтоб жить. хочу жить в тишине насколько это возможно
Привет, можете подсказать, как определить нужно ли будет ставить шумоизоляцию в новострое или и так будет норм? как гуглить эту инфу у конкретных жк?
да, купил, чтоб жить. хочу жить в тишине насколько это возможно
>>24566
Владим владимирыч запретил же меньше 30 строить в дс, всякие стандарты ввели
И блин застрои не могут же на паузы стройки поставить, а потом начнут строить 15м2 дерьма, спрос сместится. Вообще кажется ради того чтобы кабан кабаныч зарабатывал а не быдло, всякие схемки и темки будут
>Там ещё есть вариант с ухудшением качества жилья
Владим владимирыч запретил же меньше 30 строить в дс, всякие стандарты ввели
И блин застрои не могут же на паузы стройки поставить, а потом начнут строить 15м2 дерьма, спрос сместится. Вообще кажется ради того чтобы кабан кабаныч зарабатывал а не быдло, всякие схемки и темки будут
399 Кб, 1080x2152А в рекламе разве можно гарантировать наступление событий, не зависящих от воли рекламодателя?
>>24543
Работаю как раз в конторе с ними, дебс. Разницы в стоимости жизни и жилья они не покрывают. А в каких-то конторах (и, естественно, при работе на барена) их и вовсе нет.
Работаю как раз в конторе с ними, дебс. Разницы в стоимости жизни и жилья они не покрывают. А в каких-то конторах (и, естественно, при работе на барена) их и вовсе нет.
264 Кб, 1024x1024>>24570
Если дом монолитный, то достаточно стяжки с шумоизоляцией на полу + штукарутки и шпатлёвки на стенах. Разговоры и телевизоры слышать не будешь. А вот от ударных и вибрационных шумов(лифт, стиральная машина, перфоратор) в монолите не спасёшься.
Если дом монолитный, то достаточно стяжки с шумоизоляцией на полу + штукарутки и шпатлёвки на стенах. Разговоры и телевизоры слышать не будешь. А вот от ударных и вибрационных шумов(лифт, стиральная машина, перфоратор) в монолите не спасёшься.
ГОТОВЫ МОИ МАЛЕНЬКИЕ ?!
Застройщики не ожидают снижения цен на недвижимость в ближайшее время, заявил руководитель управления по финансам ГК «Самолет» Андрей Давыдов во время выступления на «Финансовом конгрессе Банка России». По его мнению, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели».
«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит», — пояснил он. Цены будут управляться через предложение, то есть застройщики будут удлинять срок строительства жилья, сокращая объем предложения.
Застройщики не ожидают снижения цен на недвижимость в ближайшее время, заявил руководитель управления по финансам ГК «Самолет» Андрей Давыдов во время выступления на «Финансовом конгрессе Банка России». По его мнению, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели».
«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит», — пояснил он. Цены будут управляться через предложение, то есть застройщики будут удлинять срок строительства жилья, сокращая объем предложения.
>>24570
дом будет с монолитными железобетонными перекрытиями толщину не нашел. Т.е. я могу не переживать о слышимости соседей?
Стяжка будет от застройщика, все квартиры whitebox. Где-то в тг застройщика нашел словосочетание "Стяжку пола с шумоизоляцией"
Насколько целесообразно будет раскошелитьься на звукоизоляцию, если я не хочу участвовать в жизни соседей, но в деньгах ограничен?
дом будет с монолитными железобетонными перекрытиями толщину не нашел. Т.е. я могу не переживать о слышимости соседей?
Стяжка будет от застройщика, все квартиры whitebox. Где-то в тг застройщика нашел словосочетание "Стяжку пола с шумоизоляцией"
Насколько целесообразно будет раскошелитьься на звукоизоляцию, если я не хочу участвовать в жизни соседей, но в деньгах ограничен?
>>24588
Забей хуй, всё нормально будет.
Забей хуй, всё нормально будет.
>>24583
Ну я и сказал «почти». А этот петуч утверждал, что вся норм работа в ДС.
Ну я и сказал «почти». А этот петуч утверждал, что вся норм работа в ДС.
>>24602
Без понятия что имелось в виду...
Видимо нераспроданные просторойки будет спасать гос-во
Пузырь как в США
Без понятия что имелось в виду...
Видимо нераспроданные просторойки будет спасать гос-во
Пузырь как в США
>>24605
но сша не стали спасать ипотекодебилов в 2008 году..
российская экономика никогда больше не отросла до уровня 2008 года кста
но сша не стали спасать ипотекодебилов в 2008 году..
российская экономика никогда больше не отросла до уровня 2008 года кста
>>24644
Особо отличившихся кретинов, которые решили, что ори ту биг ту фейл (а они реально такими были) и могут творить любую хуйню - не стали.
Особо отличившихся кретинов, которые решили, что ори ту биг ту фейл (а они реально такими были) и могут творить любую хуйню - не стали.
>>24647
Что пидорас застройщик будет до последнего срать в уши и вертеть жопой даже при реально падающих ценах? Да, мы так все и считали. Эти пидарки будут рассказывать про вечный рост даже если уполовинят ценники - реальность с национальным мифом и вечнодорожающем бетоне биться не обязана, а бетонодибилы всё равно своё единственное жильё продавать не будут, а значит могут верить что оно вечно растёт и стоит уже квадриллион.
Что пидорас застройщик будет до последнего срать в уши и вертеть жопой даже при реально падающих ценах? Да, мы так все и считали. Эти пидарки будут рассказывать про вечный рост даже если уполовинят ценники - реальность с национальным мифом и вечнодорожающем бетоне биться не обязана, а бетонодибилы всё равно своё единственное жильё продавать не будут, а значит могут верить что оно вечно растёт и стоит уже квадриллион.
>>24648
То есть твой прогноз, что застройщик все-таки ополовинит цену на первичку? А сейчас все это говорят просто так. Или ты считаешь, что вторичка упадет, а застройщики продолжат по оверпрайсу торговать?
То есть твой прогноз, что застройщик все-таки ополовинит цену на первичку? А сейчас все это говорят просто так. Или ты считаешь, что вторичка упадет, а застройщики продолжат по оверпрайсу торговать?
Депозитошиз с какашечкой ты тут? Как там, упали цены? Долго еще сидеть ждать? Когда уже выходить из берлоги?
>>24579
Болван... Ты не знаешь, что такое региональный кэф.... Смотри - твой коллега в ДС получает одну зарплату, а ты в своих нижних залупках получаешь на 30% меньше за тот же самый грейд. Теперь понял, айтишник?
Болван... Ты не знаешь, что такое региональный кэф.... Смотри - твой коллега в ДС получает одну зарплату, а ты в своих нижних залупках получаешь на 30% меньше за тот же самый грейд. Теперь понял, айтишник?
>>24650
К чему эта ирония, чел? Всем и так понятно, что нужно солить бабки на вкладах и рентовать. Застроям некуда деваться и цены пойдут вниз. Просто нужно подождать и не торопиться
К чему эта ирония, чел? Всем и так понятно, что нужно солить бабки на вкладах и рентовать. Застроям некуда деваться и цены пойдут вниз. Просто нужно подождать и не торопиться
>>24673
Других нет. Ты либо принимаешь правила игры, либо идешь на мороз
Других нет. Ты либо принимаешь правила игры, либо идешь на мороз
Клиенты ВТБ смогут инвестировать в недвижимость через покупку ЦФА
ВТБ предлагает квалифицированным инвесторам приобретать цифровые финансовые активы, привязанные к стоимости квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса hideOUT.
ВТБ предлагает квалифицированным инвесторам приобретать цифровые финансовые активы, привязанные к стоимости квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса hideOUT.
>>24681
Да, это фонды называется, малыш. Есть у всех банков. Были всегда.
Да, это фонды называется, малыш. Есть у всех банков. Были всегда.
>>24669
Идиот безмозглый, я тебе только что сказал: они чаще всего не покрывают разницы в стоимости жизни и жилье, нахуя ты мне рассказываешь, что это такое? И не во всех конторах он есть.
Идиот безмозглый, я тебе только что сказал: они чаще всего не покрывают разницы в стоимости жизни и жилье, нахуя ты мне рассказываешь, что это такое? И не во всех конторах он есть.
76 Кб, 591x1280>>24694
Ребзики мы сейчас здесь. По графику на эти цены выйдем только к 2030му. Вывод солим на вкладах до 2030го и берем за нал
Ребзики мы сейчас здесь. По графику на эти цены выйдем только к 2030му. Вывод солим на вкладах до 2030го и берем за нал
270 Кб, 1080x2340>>24699
Сидим на вкладе под 33% годовых
Сидим на вкладе под 33% годовых
122 Кб, 600x600Зачем нужна иботека 300к наносекам? Легче же накопить пару годиков и купить со скидоном за полную стоимость.
>>24706
покупательную способность срубля через 30 лет можешь примерно почувствовать
хотя и 10 лет в принципе достаточно
вряд ли через 30 лет будет кому отдавать эту ипотеку
покупательную способность срубля через 30 лет можешь примерно почувствовать
хотя и 10 лет в принципе достаточно
вряд ли через 30 лет будет кому отдавать эту ипотеку
>>24471
Рублевая масса это не деньги.
Валюта, за которую продают сырец, остается за границей и внутрь страны она даже не попадает.
Завтра Китай рубит контракты, как ЕС и вся рублевая масса превращается в ноль.
>зарубеж деньги не уходят почти
Рублевая масса это не деньги.
Валюта, за которую продают сырец, остается за границей и внутрь страны она даже не попадает.
Завтра Китай рубит контракты, как ЕС и вся рублевая масса превращается в ноль.
>>24706
Я так и сделал. В 2020 купил вторую квартиру за наличку. Отбил вложения за 2,5 сезона.
Я так и сделал. В 2020 купил вторую квартиру за наличку. Отбил вложения за 2,5 сезона.
>>24563
https://youtu.be/QCaWt36ehSg?t=71
Айти ипотеку больше не выдают. Заявки принимают, но не выдают. Слушай правду 256, чел..
https://youtu.be/QCaWt36ehSg?t=71
Айти ипотеку больше не выдают. Заявки принимают, но не выдают. Слушай правду 256, чел..
>>24725
Как же ебут рейтузин, ахах ебать они лошки.
Да и похуй что за 4 года льготки, рейтузины на несколько квартир накопили.
Как же ебут рейтузин, ахах ебать они лошки.
Да и похуй что за 4 года льготки, рейтузины на несколько квартир накопили.
https://www.youtube.com/watch?v=t8h0X6kwdSQ
АХАХАХ Греф тоже самое спизданул что и я два месяца назад.
Если коротко
- Инвесторы стали те кто пососали хуй, так как за такую цену коробки с целью перепродажи принесут только убытки
Вот щас у кого налик - будут кайфовать, ждите 2025
АХАХАХ Греф тоже самое спизданул что и я два месяца назад.
Если коротко
- Инвесторы стали те кто пососали хуй, так как за такую цену коробки с целью перепродажи принесут только убытки
Вот щас у кого налик - будут кайфовать, ждите 2025
Мне кажется бетона уже достаточно с учётом сокращающегося населения. Теперь у нас будет как в европах 70% на съёмном жилье.
>>24746
Ну, Греф же лох. Мне тут в треде рассказывают что никакой разницы между вторичкой и первичкой нет... Я им поверил и взял 3 льготных ипотеки...
Ну, Греф же лох. Мне тут в треде рассказывают что никакой разницы между вторичкой и первичкой нет... Я им поверил и взял 3 льготных ипотеки...
>>24747
НЕ БУДЕТ - те что умные и рукастые или УСПЕШНЫЕ микро кабанчики на подскоке - рано или поздно себут из РФ что к слову происходит
>Теперь у нас будет как в европах 70% на съёмном жилье.
НЕ БУДЕТ - те что умные и рукастые или УСПЕШНЫЕ микро кабанчики на подскоке - рано или поздно себут из РФ что к слову происходит
>>24748
ну через лет 5-10 продашь точно
ну через лет 5-10 продашь точно
>>24750
А куда съёбывать? Везде такая же параша, только если дауншифтиться в банановую республику какую.
А куда съёбывать? Везде такая же параша, только если дауншифтиться в банановую республику какую.
>>24725
Да я ему регулярно жалобы и дизлайки кидаю, ты че, чел...
Алсо 2 неделя пошла, а правительству похуй, никаких сроков нет когда пукнут что придумали. Айтишку продлят не плачь
>Слушай правду 256, чел
Да я ему регулярно жалобы и дизлайки кидаю, ты че, чел...
Алсо 2 неделя пошла, а правительству похуй, никаких сроков нет когда пукнут что придумали. Айтишку продлят не плачь
>>24583
привет коллеге из 3 строения
привет коллеге из 3 строения
>>24782
как бы застроежид не изворачивался, он будет выебан
как бы застроежид не изворачивался, он будет выебан
>>24584
похуй+поебать. не нравится норма прибыли 10%, пусть продают огурцы в палатке
>если мы снижаем цены, то падает выручка
похуй+поебать. не нравится норма прибыли 10%, пусть продают огурцы в палатке
>>24782
С лимитом 6 миллионов и хуилиардом условий?
С лимитом 6 миллионов и хуилиардом условий?
>>24782
Пхах тоже видел. Студия в Мурино стоит 4.1млн по рыночной (зимой была 3.7 по льготке), выбираешь льготную на 5 лет (потом рыночная) показывает 5.4млн. Норм темка надо Сигоже подкинуть на канал, что как он и советовал через 5 лет рефинанс
Пхах тоже видел. Студия в Мурино стоит 4.1млн по рыночной (зимой была 3.7 по льготке), выбираешь льготную на 5 лет (потом рыночная) показывает 5.4млн. Норм темка надо Сигоже подкинуть на канал, что как он и советовал через 5 лет рефинанс
399 Кб, 971x377>>24804
нужно на юге покупать
нужно на юге покупать
>>23291 (OP)
Такое ощущение странное, сколько лет я работаю в недвиге впервые такой вакуум что-ли, не знаю как описать. Некое затишье перед бурей.
Такое ощущение странное, сколько лет я работаю в недвиге впервые такой вакуум что-ли, не знаю как описать. Некое затишье перед бурей.
>>24809
Что значит вакуум?
Сейчас последний вагон. Кто не успеет по специальным условиям пика не успеет купить никогда.
Что значит вакуум?
>Некое затишье перед бурей.
Сейчас последний вагон. Кто не успеет по специальным условиям пика не успеет купить никогда.
>>24804
Пожалуй, двачну.
Пожалуй, двачну.
>>24810
Застройщки затаились как бы, как будто они секретным образом разработали Планы Б, В, Г и ждут, оценивают обстановку.
Ситуация напоминает мне игру в Покер и тактику блеф. Выиграет тот у кого железные нервы и титановые ЯЙЦА. Чтобы не назапаниковать раньше времени, и не поддаться продажной профильной прессе.
>Что значит вакуум?
Застройщки затаились как бы, как будто они секретным образом разработали Планы Б, В, Г и ждут, оценивают обстановку.
Ситуация напоминает мне игру в Покер и тактику блеф. Выиграет тот у кого железные нервы и титановые ЯЙЦА. Чтобы не назапаниковать раньше времени, и не поддаться продажной профильной прессе.
>>24812
>>24809
Ахах приз знаешь какой будет? И то что сейчас происходит? Только степень, до которой будут обосраны штаны, полностью или до колена только. Недвижке поможет только прекращение сво и стремительный рост впп из-за того что с немцами помирились и новый союзник Европы в борьбе с Китай
А так это судьба один в один, совка времен афгана, один в один, пизда, волосатая
>Выиграет
>>24809
>Некое затишье перед бурей.
Ахах приз знаешь какой будет? И то что сейчас происходит? Только степень, до которой будут обосраны штаны, полностью или до колена только. Недвижке поможет только прекращение сво и стремительный рост впп из-за того что с немцами помирились и новый союзник Европы в борьбе с Китай
А так это судьба один в один, совка времен афгана, один в один, пизда, волосатая
>>24812
так им даже параметры семейной ипотеки отказываются называть
у мужиков в один день забрали все льготные программы, ясен хуй они там в ахуе сидят и стараются вид не подавать
так им даже параметры семейной ипотеки отказываются называть
у мужиков в один день забрали все льготные программы, ясен хуй они там в ахуе сидят и стараются вид не подавать
>>24812
А я купил по "Своей ставке" - 11% вторичку 80м2 в сталинке с 4 метрами высотой потолками в Воронеже - историческом центре города за 4.5ляма.
2 квартиры на этаже, отдельный вход с фасада, то есть можно коммерцию ебануть.
Года назад видел что стоила 6.3 ляма, ждал, ждал и получил. Ремонт конечно такой себе, нужно косметику делать
Теперь я не теплотрасса :) плачу 48к в течении 10 лет, денежный поток - 200к в месяц.
Единственное что смущает - это КУ наверное будут большими
Всем анонам с треда желаю также выгодно купить свой объект.
А я купил по "Своей ставке" - 11% вторичку 80м2 в сталинке с 4 метрами высотой потолками в Воронеже - историческом центре города за 4.5ляма.
2 квартиры на этаже, отдельный вход с фасада, то есть можно коммерцию ебануть.
Года назад видел что стоила 6.3 ляма, ждал, ждал и получил. Ремонт конечно такой себе, нужно косметику делать
Теперь я не теплотрасса :) плачу 48к в течении 10 лет, денежный поток - 200к в месяц.
Единственное что смущает - это КУ наверное будут большими
Всем анонам с треда желаю также выгодно купить свой объект.
>>24816
Еще понравилось что стены 550 мм из красного кирпича, умели раньше строить....
Еще понравилось что стены 550 мм из красного кирпича, умели раньше строить....
>>24816
Денежный поток это суммарный доход в месяц твой? Или это помещение столько денег будет генерировать?
Денежный поток это суммарный доход в месяц твой? Или это помещение столько денег будет генерировать?
>>24818
Делали оценку, ЖБ плита, хотя думали что дерево будет с двутаврами из стали. Деревянные перекрытия банк не будет одобрять при выдачи ипотеки
Делали оценку, ЖБ плита, хотя думали что дерево будет с двутаврами из стали. Деревянные перекрытия банк не будет одобрять при выдачи ипотеки
>>24820
Это оклад на моей работе (удаленный айтишник)
Хотя я хотел использовать айти ипоту, но когда все пересчитал, понял что при льготке я потрачу больше чем при простой ипотеки, да и платить ее пришлось бы 30 лет.
А так по моим расчетам я банку отдам ток пол квартиры за все 10 лет
Это оклад на моей работе (удаленный айтишник)
Хотя я хотел использовать айти ипоту, но когда все пересчитал, понял что при льготке я потрачу больше чем при простой ипотеки, да и платить ее пришлось бы 30 лет.
А так по моим расчетам я банку отдам ток пол квартиры за все 10 лет
>>24825
я просто живу по средствам
я просто живу по средствам
>>24800
внезапно узнал что в туапсе есть улица калараша, мде...
внезапно узнал что в туапсе есть улица калараша, мде...
>>24836
дык первый этаж у него, в сгнившем доме, в пизде дремучей, вроде реалистичная цена
дык первый этаж у него, в сгнившем доме, в пизде дремучей, вроде реалистичная цена
>>24836
Раскрой свою мысль, что не так? Ты воронежский?
Раскрой свою мысль, что не так? Ты воронежский?
143 Кб, 1080x809>>24814
типа сам у себя отобрал и сам же ахуел )))
типа сам у себя отобрал и сам же ахуел )))
>>24840
Кстати, ты угадал, этаж первый, но ниже меня высокий цоколь, надеюсь при потопах плесени не будет.
Бывший хозяин сказал что продает потому что вся семья разъехалась и в квартире никто не живет уже какой год. КУ он платить не хочет, так как для него это проблематично.
Кстати, ты угадал, этаж первый, но ниже меня высокий цоколь, надеюсь при потопах плесени не будет.
Бывший хозяин сказал что продает потому что вся семья разъехалась и в квартире никто не живет уже какой год. КУ он платить не хочет, так как для него это проблематично.
>>24844
А хуйли тут угадывать, это недвижач - тут профи сидят так то.
>Кстати, ты угадал
>отдельный вход с фасада, то есть можно коммерцию ебануть.
А хуйли тут угадывать, это недвижач - тут профи сидят так то.
33 Кб, 349x450>>24846
ты уверен?
ты уверен?
850 Кб, 1452x823>>24836
можешь эту купить, но тут чел уже год держит, вообще если знаешь как проверить и быстрой выйти на сделку, то можно выгодно купить
были в калиниграде еще несколько вариантов, но там пиздец состояние, но стоят зато дешего, ляма 2.8. Если привести в порядок, то можно сдавать местной элите как помещения для съемок, подкастов
можешь эту купить, но тут чел уже год держит, вообще если знаешь как проверить и быстрой выйти на сделку, то можно выгодно купить
были в калиниграде еще несколько вариантов, но там пиздец состояние, но стоят зато дешего, ляма 2.8. Если привести в порядок, то можно сдавать местной элите как помещения для съемок, подкастов
>>24844
плесень это твоя последняя проблема, а основную ты увидишь когда кто-нибудь смоет прокладку для пизды в унитаз, она забьет сантиметровое отверстие в подвальной каналье и тебе в квартиру начнет срать весь дом, ну и т.к. ты там не живешь это в принципе может долго продолжаться
плесень это твоя последняя проблема, а основную ты увидишь когда кто-нибудь смоет прокладку для пизды в унитаз, она забьет сантиметровое отверстие в подвальной каналье и тебе в квартиру начнет срать весь дом, ну и т.к. ты там не живешь это в принципе может долго продолжаться
>>24775
Лол, нет же! Уже на этой неделе режут лимит до 9кк вместо 18кк и закрывают возможность взять ипоту в ДС и ДС-2. До конца года осталось всего ничего!
>Айтишку продлят не плачь
Лол, нет же! Уже на этой неделе режут лимит до 9кк вместо 18кк и закрывают возможность взять ипоту в ДС и ДС-2. До конца года осталось всего ничего!
>>24866
>Отец знакомого работает в минфине. Сегодня срочно вызвали на совещание. Вернулся поздно и ничего не объяснил. Сказал лишь собирать 9м и бежать в офис пикуе за студиями. Сейчас едем куда-то в новую москву. Не знаю что происходит, но мне кажется началось…
>>24879
обосрался, но по лору треда ехать надо в люберцы
обосрался, но по лору треда ехать надо в люберцы
>>24746
ты как-то через жопу трактуешь, он сказал что два года застрои не будут ничего строить, в такой ситуации это минимум - боковик, а максимум - рост
ты как-то через жопу трактуешь, он сказал что два года застрои не будут ничего строить, в такой ситуации это минимум - боковик, а максимум - рост
>>24883
Бетонодибилы смогут высосать рост из хуя используя любой текст.
Бетонодибилы смогут высосать рост из хуя используя любой текст.
>>24883
В 14-19 гг тоже почти не строили. Это не мешало ценам падать. собственно потому и не строили, недвига казалась мёртвой темой
В 14-19 гг тоже почти не строили. Это не мешало ценам падать. собственно потому и не строили, недвига казалась мёртвой темой
132 Кб, 1276x505>>24920
Как-то даже проиграл. Так не строили, что в ДС с десяток гигапустырей освоили типа зила, шелепихи, нижней пресни, котельников и так далее.
>В 14-19 гг тоже почти не строили.
Как-то даже проиграл. Так не строили, что в ДС с десяток гигапустырей освоили типа зила, шелепихи, нижней пресни, котельников и так далее.
>>24929
Падение на 5-10% от лучшего результата за 30 лет как-то не тянет на "почти не строили"
Падение на 5-10% от лучшего результата за 30 лет как-то не тянет на "почти не строили"
>>24879
Если ты забыл, то изначально минимальный ПВ на айти ипоту был от 15%. Теперь он от 20.1%. Лимит подрежут на этой неделе. На отмену ипоты в ДС и ДС-2 уйдет еще пару недель. Хотя уже с уменьшением лимита можно распрощаться с покупкой квартиры в ДС. В конце года эта программа заканчивается. Если ты не успел взять ипоту, то сам виноват. Можешь солить бабки на вкладах по методе правды 256 и выжидать вкуснейший момент
Если ты забыл, то изначально минимальный ПВ на айти ипоту был от 15%. Теперь он от 20.1%. Лимит подрежут на этой неделе. На отмену ипоты в ДС и ДС-2 уйдет еще пару недель. Хотя уже с уменьшением лимита можно распрощаться с покупкой квартиры в ДС. В конце года эта программа заканчивается. Если ты не успел взять ипоту, то сам виноват. Можешь солить бабки на вкладах по методе правды 256 и выжидать вкуснейший момент
>>24825
ВОРонеж. Ты в предыдущих тредах не читал почему он так называется?
ВОРонеж. Ты в предыдущих тредах не читал почему он так называется?
ПИДОРЫ, ПООМОГИТЕ! ДАЙТЕ УЖЕ ЛИМИТЫ НА АЙТИ ИПОТЕКУ!!
>>24951
И правильно сделает что продолжит солить бабки на вкладе. Ага, сейчас бы влазить в переоцененную в 2 раза конуру ПИКовскую. Правда 256 жизнь видел, грамотные советы даёт, через год чел купит за наличные, а не полезет в кабалу.
И правильно сделает что продолжит солить бабки на вкладе. Ага, сейчас бы влазить в переоцененную в 2 раза конуру ПИКовскую. Правда 256 жизнь видел, грамотные советы даёт, через год чел купит за наличные, а не полезет в кабалу.
>>24966
Лол. Тебя государство в очередной раз выебет и высушит. Необучаемые пидорахенсы.
>копить в рублях
Лол. Тебя государство в очередной раз выебет и высушит. Необучаемые пидорахенсы.
Пхахах надо было ебальничек Сережи киваюший на заставку. Сколько челы с 1.3млн накопили за последний год? 150тр? На сколько выросла цена квартиры в том же пиковейнике?
Но тут важно умение ждать. Похуй что за год выросло на пару лямов, а чел процентов снял 150тр. Через пару лет цены рухнут
Но тут важно умение ждать. Похуй что за год выросло на пару лямов, а чел процентов снял 150тр. Через пару лет цены рухнут
>>24967
Выебет и высушит его кабала ПИКовская. Особенно когда цены как в 2015м полетят вниз. Впереди ремейк 2015 года
Выебет и высушит его кабала ПИКовская. Особенно когда цены как в 2015м полетят вниз. Впереди ремейк 2015 года
>>23291 (OP)
Ну что недвигашизы насосались? Вторичка уже 3 год как в цене не меняется, вкусно?
Ну что недвигашизы насосались? Вторичка уже 3 год как в цене не меняется, вкусно?
>>24970
Кто сосет? Тренд треда солить 1.3млн на накопительном вкладе со ставкой 10% и целится во вкуснейшую it ипотеку, либо покупать за нал после того как цены рухнут
Кто сосет? Тренд треда солить 1.3млн на накопительном вкладе со ставкой 10% и целится во вкуснейшую it ипотеку, либо покупать за нал после того как цены рухнут
>>24969
Это когда доллар в 2 раза подорожал, как и все остальное, а население в 2 раза обнищало?
Ну да, ты только выиграешь от вклада, кекус.
Это когда доллар в 2 раза подорожал, как и все остальное, а население в 2 раза обнищало?
Ну да, ты только выиграешь от вклада, кекус.
>>24974
В 2014 по 38-40 поменял в ныне обанкротившемся банке. Такие как ты еще писали, что я потеряю деньги.
В 2014 по 38-40 поменял в ныне обанкротившемся банке. Такие как ты еще писали, что я потеряю деньги.
>>24977
А чем не инвестиция? Х.2.5 за всё время. То ли дело если было он в рублях держал быд
А чем не инвестиция? Х.2.5 за всё время. То ли дело если было он в рублях держал быд
>>24978
С 14 года?
С 14 года?
>>24977
Часть инвестирования в американскую фонду.
Часть поменял по 75+ и взял вторую квартиру в лучшем городе-курорте РФ
Часть инвестирования в американскую фонду.
Часть поменял по 75+ и взял вторую квартиру в лучшем городе-курорте РФ
>>24957
Ох уж эти эксперты, лол))) А я тем временем выжидаю вкуснейший момент и оформляю невероятную айти ипоту под ошеломительные 5%)))
Ох уж эти эксперты, лол))) А я тем временем выжидаю вкуснейший момент и оформляю невероятную айти ипоту под ошеломительные 5%)))
>>24966
Это тебе Сирожа так сказал? Ну можешь дальше солить, лол. Застрои эти несколько лет поморозят цены, а потом снова рванут ввысь!
>в переоцененную в 2 раза конуру ПИКовскую
Это тебе Сирожа так сказал? Ну можешь дальше солить, лол. Застрои эти несколько лет поморозят цены, а потом снова рванут ввысь!
>>24968
Ты уверен в этом?)))) Сирожа еще советовал влетать на вторичку под высокий процент с перспективой сделать рефинанс. Но вот что-то не задалось у бауманского математика))))
>Через пару лет цены рухнут
Ты уверен в этом?)))) Сирожа еще советовал влетать на вторичку под высокий процент с перспективой сделать рефинанс. Но вот что-то не задалось у бауманского математика))))
>>24988
Самая темная ночь перед рассветом. Надо смотреть вдолгую
Самая темная ночь перед рассветом. Надо смотреть вдолгую
>>24982
А потом ты проснулся обосранным на лекции. Помню, помню как с тебя потом учителя в голосину проигрывали на перемене.
А потом ты проснулся обосранным на лекции. Помню, помню как с тебя потом учителя в голосину проигрывали на перемене.
Греф прав, инвестиционность в жилье через ипотеку уже не актуально. Только за нал и то спорно. Если посчитать то даже по госке с низкими процентами ты отдаешь две квартиры, учитывая цены на жилье, то цифры грустные.
Если ставка была бы 2% я понимаю, а так, народу в голову насрали и сказали платить за "Платеж"
Вопросы:
1) Будет ли кто то спасать инвесторов, которые купили сейчас? Кто будет спасать тех кто КУПИТ у них ? Инфляция? лол , она не такая большая как прибыль банков от ипотеки и которая суммируется со стоимостью цены по которой инвестор хочет продать. где красная линия - если уже заграницей собственность стоит дешевле чем в РФ (Турция, Сербия, Болгария и тд).
2) Замедление темпов строительства вообще усугубит состояние инвесторов.
Что думаете?
Если ставка была бы 2% я понимаю, а так, народу в голову насрали и сказали платить за "Платеж"
Вопросы:
1) Будет ли кто то спасать инвесторов, которые купили сейчас? Кто будет спасать тех кто КУПИТ у них ? Инфляция? лол , она не такая большая как прибыль банков от ипотеки и которая суммируется со стоимостью цены по которой инвестор хочет продать. где красная линия - если уже заграницей собственность стоит дешевле чем в РФ (Турция, Сербия, Болгария и тд).
2) Замедление темпов строительства вообще усугубит состояние инвесторов.
Что думаете?
>>25056
Зачем? Дома на котловане? Не на котловане. Серьезных дядь и инвесторов интересуют более элитное жилье, чем пиковейники и кучу хуйни на отшибе городов.
"Инвестеров" которые понабрали по 15 ипотек спасать точно никто не будет, важней бетон сделать более доступным, чтоб банки и гос-во не охуело от дальнейших перспектив.
> Будет ли кто то спасать инвесторов, которые купили сейчас?
Зачем? Дома на котловане? Не на котловане. Серьезных дядь и инвесторов интересуют более элитное жилье, чем пиковейники и кучу хуйни на отшибе городов.
"Инвестеров" которые понабрали по 15 ипотек спасать точно никто не будет, важней бетон сделать более доступным, чтоб банки и гос-во не охуело от дальнейших перспектив.
>>24968
Из объектов которые я смотрю? На 0. Где-то -2%.
>На сколько выросла цена квартиры в том же пиковейнике?
Из объектов которые я смотрю? На 0. Где-то -2%.
Нахуй банки это делают? Выдают ипотеку на кв по завышенной цене
Потом чуть что не так, продавать её как? Или пв отбивает затраты
Потом чуть что не так, продавать её как? Или пв отбивает затраты
>>25082
Все так. Осталось чуть-чуть подождать, посолить свои копейки на вкладах и выждать вкуснейший момент, когда квартиры подешевеют минимум в два раза)))))
Все так. Осталось чуть-чуть подождать, посолить свои копейки на вкладах и выждать вкуснейший момент, когда квартиры подешевеют минимум в два раза)))))
>>24570
Нада, а вообще из чего стены и какой толщиной? Зайди к соседям и попроси пусть потопчут, поорут да в стену постучат
Нада, а вообще из чего стены и какой толщиной? Зайди к соседям и попроси пусть потопчут, поорут да в стену постучат
>>25019
Кекнул с обосранного во всех смыслах селюка.
>>25056
Их в принципе никто не будет спасать. Тут оптовиков, скупающих хаты десятками, в судах шлют нахуй, отказывая в компенсации, как дольщикам в случае пук-сренька застройщика. Мол, раз пачками скупаешь, значит инвестор, а значит знал, на что шёл, а значит хуй тебе, а не компенсация, как обычному дольщику. Четвертая очередь кредиторов и залупа за воротник. Причем практика подтверждена верховным судом, это не перегибы на местах.
Кекнул с обосранного во всех смыслах селюка.
>>25056
>1) Будет ли кто то спасать инвесторов
Их в принципе никто не будет спасать. Тут оптовиков, скупающих хаты десятками, в судах шлют нахуй, отказывая в компенсации, как дольщикам в случае пук-сренька застройщика. Мол, раз пачками скупаешь, значит инвестор, а значит знал, на что шёл, а значит хуй тебе, а не компенсация, как обычному дольщику. Четвертая очередь кредиторов и залупа за воротник. Причем практика подтверждена верховным судом, это не перегибы на местах.
109 Кб, 1280x767>>25086
Что спрашивают? Как накопить? Когда цены пойдут вниз, чтобы достать рубасики из вклада соленого?
Сейчас кстати вкусный рефинанс под 21% нарисовался
Что спрашивают? Как накопить? Когда цены пойдут вниз, чтобы достать рубасики из вклада соленого?
Сейчас кстати вкусный рефинанс под 21% нарисовался
>>25091
Самокритично. Но, ничего нового.
Самокритично. Но, ничего нового.
Ребят, я купил студию в Люберцах за 15 миллионов. По миллиону за метр. Я крутой? Думаю сдавать за 40к в месяц
>>25100
В школе расскажи.
В школе расскажи.
>>25109
Никому не интересен уже форс этого питерского дебила от недвижки.
Никому не интересен уже форс этого питерского дебила от недвижки.
Если их и утвердят, то там будут анальные условия.
>>25121
Нахуй ты эту Шмару Кацевскую сюда притащил? Ты бы еще рассуждения уебка Милова приволок, хуею с треда.
Нахуй ты эту Шмару Кацевскую сюда притащил? Ты бы еще рассуждения уебка Милова приволок, хуею с треда.
Большой пидрила наезжает на меленькую пидрилку
https://youtu.be/2r0mPujk9Js?si=fc1b9Es4M4zgxpiE&t=603
https://youtu.be/2r0mPujk9Js?si=fc1b9Es4M4zgxpiE&t=603
>>25082
Даже при обычной инфляции в 6% рубль падает каждые 15 лет двое, так что не бойся что что-то ты кому-то там переплатишь через 30 лет своими копеечными взносами которые превращаются в пыль с каждым годом.
>платишь х3 от стоимости, платя банку две квартиры на 30 лет
Даже при обычной инфляции в 6% рубль падает каждые 15 лет двое, так что не бойся что что-то ты кому-то там переплатишь через 30 лет своими копеечными взносами которые превращаются в пыль с каждым годом.
57 Кб, 1073x876>>25122
))) конура из панелей по цене квартиры\дома в нормальных странах
ну это ли не чудо))) а теперь представьте что им еще 30 лет платить и плюс две квартиры сверху, ой забыл - это же РАНЬШЕ, сейчас все по-другому.
Раньше люди плевались от 15 летней ипотеки, еще раньше от 10 летней, сейчас 30 летней рады.
))) конура из панелей по цене квартиры\дома в нормальных странах
ну это ли не чудо))) а теперь представьте что им еще 30 лет платить и плюс две квартиры сверху, ой забыл - это же РАНЬШЕ, сейчас все по-другому.
Раньше люди плевались от 15 летней ипотеки, еще раньше от 10 летней, сейчас 30 летней рады.
>>25149
Страшно подумать что для тебя нормальные страны, за 200к баксов ты ни в Мюнхене ничего нормального не купишь, ни тем более дом в сша т.е. мы говорим про крупные агломерации так как сравнение с Москвой а не хуиту в ебенях.
Страшно подумать что для тебя нормальные страны, за 200к баксов ты ни в Мюнхене ничего нормального не купишь, ни тем более дом в сша т.е. мы говорим про крупные агломерации так как сравнение с Москвой а не хуиту в ебенях.
>>25155
Концентрат неудобной базы.
Концентрат неудобной базы.
>>25123
Мантры. Почему повышали в июне? Где в этом повышении себестоимость проекта, где маржа банка, где нагрузка по доп работам? Ничего этого нет, повышали просто потому что ажиотаж. Так же и снизят, если ажиотажа не будет.
Другое дело, что понижать можно до определенного уровня. который закладывался, когда застрой с банком согласовывал проект. Но все повышение последнего полугода-года ничего не мешает откатить.
Мантры. Почему повышали в июне? Где в этом повышении себестоимость проекта, где маржа банка, где нагрузка по доп работам? Ничего этого нет, повышали просто потому что ажиотаж. Так же и снизят, если ажиотажа не будет.
Другое дело, что понижать можно до определенного уровня. который закладывался, когда застрой с банком согласовывал проект. Но все повышение последнего полугода-года ничего не мешает откатить.
>>25123
По специфике работы общался часто с представителями застройщиков, фактически да, почти каждый застройщик скажет, что он может себе позволить не снижать цену 1-3-5 лет. У многих тупо под проекты запасено з/у вперед на 10 лет строек. Не знаю ни одного застройщика, который продавал бы сейчас недвигу дешевле 20-22х годов
По специфике работы общался часто с представителями застройщиков, фактически да, почти каждый застройщик скажет, что он может себе позволить не снижать цену 1-3-5 лет. У многих тупо под проекты запасено з/у вперед на 10 лет строек. Не знаю ни одного застройщика, который продавал бы сейчас недвигу дешевле 20-22х годов
373 Кб, 1280x720Эх, как же хорошо что купил хату в центре ДС3 в 2020, надеюсь не я один такой из теплотрассовых доходяг в лендлорды перешёл, теперь хоть есть где жить. Щас смотрю цены на хаты в своём доме и охуеваю, прайс почти х3, за такие бабки я бы никогда не накопил.
циан последнюю неделю шлет спам особо усиленно. инвесторы с голым бетоном на вторичке пытаются выйти в кэш по низу рынка и перекатиться на вклады, но хуй. одной натрахе предложил неделю назад оставить контакты, чтобы списаться через полгода-год когда она хорошенько промаринуется понюхав шершавого, сказала что срочно продает, при этом висит квартир 20 аналогичных по такой же цене, которые висят уже типа год лол. похоже еще не все поняли на какую глубину нужно будет заглатывать (по самые яйца). кажется почалось..
>>25228
Тем временем во время короны, сколько там недель смогли продержаться?
Ставлю очко Серёжи что вот этот месяц -97% продаж, к рекордным показателям, и уже первые петухи будут орать спасите, к середине сентября банкротства первых лохов
>каждый застройщик скажет, что он может себе позволить не снижать цену 1-3-5 лет
Тем временем во время короны, сколько там недель смогли продержаться?
Ставлю очко Серёжи что вот этот месяц -97% продаж, к рекордным показателям, и уже первые петухи будут орать спасите, к середине сентября банкротства первых лохов
>>25250
В этот тред зайдешь, так постоянно спам хуярят, названивают от застроев, все пропало, рушится аааа.
А зайдешь к застроям, так цены выросли на 10-20%, там на лям подняли, тут на три. Спросишь у дальних знакомых риелторов: тот третью хату покупает, этот дачу достраивает.
И только местная теплотрасса живет мриями что скоро все рухнет и риелторы пойдут в макдак.
В этот тред зайдешь, так постоянно спам хуярят, названивают от застроев, все пропало, рушится аааа.
А зайдешь к застроям, так цены выросли на 10-20%, там на лям подняли, тут на три. Спросишь у дальних знакомых риелторов: тот третью хату покупает, этот дачу достраивает.
И только местная теплотрасса живет мриями что скоро все рухнет и риелторы пойдут в макдак.
>>25273
Согласен, бро, я вот недавно купил студию в Люберцах за 15 миллионов. Как думаешь, правильно в последний вагон забежал?
Согласен, бро, я вот недавно купил студию в Люберцах за 15 миллионов. Как думаешь, правильно в последний вагон забежал?
>>25274
Кто бы что ни говорил, но Люберцы - это ЗОНА РОСТА. Вон, в Косино-Ухтомском гига-мечеть будут строить.
Кто бы что ни говорил, но Люберцы - это ЗОНА РОСТА. Вон, в Косино-Ухтомском гига-мечеть будут строить.
>>25274
Че ща новый форс помойкой?
Че ща новый форс помойкой?
>>25250
Ну вот тебе мамкининвестор итт.
Купил 2-к за нал в 2021 году за 7.2 сейчас реально могу продать за 8.4, но даже если цены рухнум до 5-6 я один хер не буду продавать, пусть стоит себе, нахуй нужно. Чисто внутренне не могу себе позволить продать всего на 1кк дороже, чем брал 3 года назад.
Таких как я 95%, поэтому никто тебе не перезвонит.
Ну вот тебе мамкининвестор итт.
Купил 2-к за нал в 2021 году за 7.2 сейчас реально могу продать за 8.4, но даже если цены рухнум до 5-6 я один хер не буду продавать, пусть стоит себе, нахуй нужно. Чисто внутренне не могу себе позволить продать всего на 1кк дороже, чем брал 3 года назад.
Таких как я 95%, поэтому никто тебе не перезвонит.
>>25273
какие нахуй застрои, речь про вторичные, проперженные скотоблоки 2019-2023 года выпуска, на потуги застроев вообще, во первых мне нахуй не нужна ипота, во вторых нахуй не нужна 40 этажная пирамида с узбекскими семьями
но у блядей началось шевеление, это факт
какие нахуй застрои, речь про вторичные, проперженные скотоблоки 2019-2023 года выпуска, на потуги застроев вообще, во первых мне нахуй не нужна ипота, во вторых нахуй не нужна 40 этажная пирамида с узбекскими семьями
но у блядей началось шевеление, это факт
>>25284
Ого, в треде наконец-то не пиздабол с историями как купил за 5 миллионов и может сейчас продать за 15. Спасибо за честность.
А как же оставшиеся 5%?
Ого, в треде наконец-то не пиздабол с историями как купил за 5 миллионов и может сейчас продать за 15. Спасибо за честность.
>Таких как я 95%, поэтому никто тебе не перезвонит.
А как же оставшиеся 5%?
>>25284
вот когда сможешь тогда и пизди, логично? сначала надо смочь
а мог на вклад или в спай положить и иметь ликвидный актив и не ебать мозги
это называется бэгхолдер
долбоебов? ну нет, а хотя может и да
>могу
вот когда сможешь тогда и пизди, логично? сначала надо смочь
>за нал в 2021 году за 7.2 сейчас реально могу продать за 8.4
а мог на вклад или в спай положить и иметь ликвидный актив и не ебать мозги
>Чисто внутренне не могу себе позволить продать
это называется бэгхолдер
>Таких как я 95%
долбоебов? ну нет, а хотя может и да
>>25294
блять, а я уже и забыл, что даже доллародибилы с банкой баксов в огороде обошли по доходности недвижку, честные 30% свои они с 21 года имеют
>и доллар был по 70
блять, а я уже и забыл, что даже доллародибилы с банкой баксов в огороде обошли по доходности недвижку, честные 30% свои они с 21 года имеют
>>25301
ты можешь жить один день в доме, а один день в двушке. поставишь там мангал и с друзьями шашлыки жарить можно и вечеринки устраивать
ты можешь жить один день в доме, а один день в двушке. поставишь там мангал и с друзьями шашлыки жарить можно и вечеринки устраивать
>>25304
некоторые и +1000, я говорю про простые вещи с которыми каждый смертный сталкивается
некоторые и +1000, я говорю про простые вещи с которыми каждый смертный сталкивается
>>25302
В регионах кстати +150% недвига конкретно везде почти сделала, в ДСах около +70% +80%
В регионах кстати +150% недвига конкретно везде почти сделала, в ДСах около +70% +80%
>>25084
монолитный железобетон, толщину не нашел, либо 20, либо 25 см
дом еще не сдан в эксплуатацию, я хочу заранее прикинуть надо будет делать или нет думаю, все таки раскошелюсь на какую-нибудь
>из чего стены и какой толщиной?
монолитный железобетон, толщину не нашел, либо 20, либо 25 см
>Зайди к соседям и попроси пусть потопчут, поорут да в стену постучат
дом еще не сдан в эксплуатацию, я хочу заранее прикинуть надо будет делать или нет думаю, все таки раскошелюсь на какую-нибудь
Как же хорошо, что я не слушаю ютуберских экспертов, с ними бы так и жил на теплотрассе. Во все горло орали при ковиде и льготке что надо переждать, цены пойдут вниз, но забил на них и в 20 году взял хату в еботеку на 15 лет. Сейчас остался всего лям и хата моя. В прошлом году залетел в новую от пиковейника, скоро за ключами поеду и буду сдавать слушателям блоггеров, которые будут мне ее оплачивать.
>>25321
Сниму сразу две твои студии, чел. Ведь я солю деньги на накопительном счёте под 8% по совету правда256.
Сниму сразу две твои студии, чел. Ведь я солю деньги на накопительном счёте под 8% по совету правда256.
>>25323
База, будешь рентовать у него , а разницу на вклад
База, будешь рентовать у него , а разницу на вклад
Тут хоть у одного человека есть недвижимость или это тред шизофреников-приколистов? Я прочитал по диагонали и ахуел просто.
>>25342
Sage , твои данные найдены и слиты, теплотрасса идет за тобой
Sage , твои данные найдены и слиты, теплотрасса идет за тобой
28,1 Мб, mp4,1920x1080, 0:31
>>25342
Ещё срут в инвестач пикчами из пульса и ТГ. Добро пожаловать в /biz
Ещё срут в инвестач пикчами из пульса и ТГ. Добро пожаловать в /biz
>>25249
Что за село? Подписывайте хоть название - сейчас каждая лягушка свою мухосрань ДС именует.
>ДС3
Что за село? Подписывайте хоть название - сейчас каждая лягушка свою мухосрань ДС именует.
>>25123
ну есть такое, системообразующая отрасль как бы
ну есть такое, системообразующая отрасль как бы
>>25249
У меня был план - три однушки к старости, в одной жить, две сдавать. Одну успел оторвать и вроде радоваться надо, но понимаю, что со сдавательной частью уже хрен выйдет. Цены в небо ушли, профессия из-за сосанкций по зп сильно просела. Ощущения праздника чото нету, ну пох прорвемся.
У меня был план - три однушки к старости, в одной жить, две сдавать. Одну успел оторвать и вроде радоваться надо, но понимаю, что со сдавательной частью уже хрен выйдет. Цены в небо ушли, профессия из-за сосанкций по зп сильно просела. Ощущения праздника чото нету, ну пох прорвемся.
>>25284
эт ты пока в комфорте - не готов, а как жизнь пинка даст -тогда скинуть придется за то что предложат, ну дай бог чтобы все ровно было конечно
эт ты пока в комфорте - не готов, а как жизнь пинка даст -тогда скинуть придется за то что предложат, ну дай бог чтобы все ровно было конечно
>>25366
Долбаёб, тебя бог отвёл. Радуйся, блять, что тебя в говне не заперли и ты успел себе собственное жильё купить.
Долбаёб, тебя бог отвёл. Радуйся, блять, что тебя в говне не заперли и ты успел себе собственное жильё купить.
>>23343
не Сочи, но...
https://93.ru/text/house/2024/07/05/73794470/
не Сочи, но...
>Владельцев квартир в доме, который взорвался в Сириусе, лишили собственности
>Они намерены добиться наказания чиновников, которые не препятствовали продаже квартир в самостроях
https://93.ru/text/house/2024/07/05/73794470/
>>25373
сейчас по всему кубаноидному краю это идёт - у любмпенов забирают землю, купленную когда-то по дешёвке. основной риск это снт или ижс, которое перевели когда-то из снт. частная собственность в пидарахе дешёвая не случайно, поэтому советую вместо фекального юга Болгарию, Испанию, и даже Азию
сейчас по всему кубаноидному краю это идёт - у любмпенов забирают землю, купленную когда-то по дешёвке. основной риск это снт или ижс, которое перевели когда-то из снт. частная собственность в пидарахе дешёвая не случайно, поэтому советую вместо фекального юга Болгарию, Испанию, и даже Азию
>>25360
за мкадом жизни нет
за мкадом жизни нет
>>25381
Каждый раз в голос с этого советчика, живущего в мамкином хруще в родном Саранске.
Каждый раз в голос с этого советчика, живущего в мамкином хруще в родном Саранске.
>>25387
Пока что пахнет твоей нищетой и перемогой заголовками, которые по любому городу или пгт можно найти. Так что, ничего нового.
Пока что пахнет твоей нищетой и перемогой заголовками, которые по любому городу или пгт можно найти. Так что, ничего нового.
472 Кб, 900x1200Вообще я вот на юге живу и тут довольно дохуя заброшенных строек. Не просто котлован, а прям десять этажей построили, в пяти из них поставили окна даже, и хуй забили резко. Эти объекты выкупают и достраивают, но очень редко, один из десяти в лучшем случае.
Думаю в целом это потому что земли-то дохуя, строится ублюдство не из-за отсутствия места, а из-за жадности.
Думаю в целом это потому что земли-то дохуя, строится ублюдство не из-за отсутствия места, а из-за жадности.
>>25369
Ага, сейчас бы радоваться что по оверпрайсу гавно купил. Через пару лет цены будут значительно ниже. Если бы солил на кладах как завещал правда256, то через пару лет 3 купил бы, как и мечтал
Ага, сейчас бы радоваться что по оверпрайсу гавно купил. Через пару лет цены будут значительно ниже. Если бы солил на кладах как завещал правда256, то через пару лет 3 купил бы, как и мечтал
>>25373
пидорахи блядь хитрые. берут самострой или не проверяют никак доки лол, хотят урвать по дешевше.
а как сносят, так рякают, что семьи с детьми негде жить, ветераны сво
пидорахи блядь хитрые. берут самострой или не проверяют никак доки лол, хотят урвать по дешевше.
а как сносят, так рякают, что семьи с детьми негде жить, ветераны сво
>>25402
дело не в пидарахах, землю иногда меняют задним числом или протаскивают под шумок изменения в генплан, и твой скотоблок внезапно оказывается расположен на земле где могут только коровы пастись (похуй что разрешение на строительство давала предыдущая администрация, это было типа незаконно), дальше - снос и строительство дворца для уважаемых людей. не забываем, что Москва - не Россия. замкадные пидарахи отстают на 10-15 лет от столицы в плане менталитета, и тем более законов
дело не в пидарахах, землю иногда меняют задним числом или протаскивают под шумок изменения в генплан, и твой скотоблок внезапно оказывается расположен на земле где могут только коровы пастись (похуй что разрешение на строительство давала предыдущая администрация, это было типа незаконно), дальше - снос и строительство дворца для уважаемых людей. не забываем, что Москва - не Россия. замкадные пидарахи отстают на 10-15 лет от столицы в плане менталитета, и тем более законов
>>25394
ублюдство получается когда начинают выжимать максимальную прибыль с кв метра земли. вот и все.
ублюдство получается когда начинают выжимать максимальную прибыль с кв метра земли. вот и все.
Зачем вообще вы этих блохиров смотрите? У них конечно дохуя расчетов, но все они основаны на попытке предсказать глобальные процессы, которые без инсайдерской инфы невозможно обосновать. Вот ваш математик, который советовал брать ипоту и потом рефинанс. На что он опирался когда говорил про снижение ставки? Что у него было кроме "ну нельзя так долго ее держать"?
>>25404
чел, эти пидорахи не первые кто с таким столкнулись. Сочи? Перепроверяй все по 10 раз лол.
чел, эти пидорахи не первые кто с таким столкнулись. Сочи? Перепроверяй все по 10 раз лол.
>>25406
У него был опыт. Образование Бауманки. А вообще он даёт несколько противоречащих рецептов (солить на вкладах, покупать потом рефинансировать, покупать по льготке) чтобы потом визжать, я же говорил! Так и надо было делать
У него был опыт. Образование Бауманки. А вообще он даёт несколько противоречащих рецептов (солить на вкладах, покупать потом рефинансировать, покупать по льготке) чтобы потом визжать, я же говорил! Так и надо было делать
>>25249
Центр Еката заебись. Всё рядом, благоустроенно, работы до жопы, на которую можно ходить 20 минут пешком.
Лучей добра тебе, антоша.
Центр Еката заебись. Всё рядом, благоустроенно, работы до жопы, на которую можно ходить 20 минут пешком.
Лучей добра тебе, антоша.
>>25406
мне Серегу нравится смотреть потому что он такой харизматичный лол. Каждую неделю уже последние года 2 смотрю что рынок вот вот ФСЕ лол. Мне это нравится чисто потешиться.
Иногда у Сереги что то интересное проскальзывает он выдаст какую то базу фундаментальную. Но это 5%. Больше развлечение
мне Серегу нравится смотреть потому что он такой харизматичный лол. Каждую неделю уже последние года 2 смотрю что рынок вот вот ФСЕ лол. Мне это нравится чисто потешиться.
Иногда у Сереги что то интересное проскальзывает он выдаст какую то базу фундаментальную. Но это 5%. Больше развлечение
>>25406
Это логика называется. Или ставку снизят и ты спокойно сделаешь рефинанс или нет, и тут будет гроб пизда и нет работы и похуй какая ставка
>На что он опирался когда говорил про снижение ставки? Что у него было кроме "ну нельзя так долго ее держать"?
Это логика называется. Или ставку снизят и ты спокойно сделаешь рефинанс или нет, и тут будет гроб пизда и нет работы и похуй какая ставка
Хеллоу гайзята, ви аре толд эбаут вот ландлорд ис рич бич, ис нот рил. Факинг риелтерс виз пинк риттузес энд сой бойз виз оранж троусерс сакен май дик, ай эм миникупер епта
https://www.youtube.com/watch?v=XFQeQWuS02o
Я нашел потерянного брата правды
https://www.youtube.com/watch?v=XFQeQWuS02o
Я нашел потерянного брата правды
>>25333
И что это тебе даст?
И что это тебе даст?
>>25445
Счастливый наверное такой) круглый год курорт и даже говном не пахнет как в Сочах
Счастливый наверное такой) круглый год курорт и даже говном не пахнет как в Сочах
>>25367
Не, в таком случае буду продавать движимое имущество. У меня на семью 3 машины, в принципе могу еще одну хату купить если все продать, так что пока чиллю.
Не, в таком случае буду продавать движимое имущество. У меня на семью 3 машины, в принципе могу еще одну хату купить если все продать, так что пока чиллю.
>>25464
да я знаю что у него ФСЕ с момента образования канала. По памяти только помню, он вроде неудобные видео поудалял.
да я знаю что у него ФСЕ с момента образования канала. По памяти только помню, он вроде неудобные видео поудалял.
Инцелы в недвижач проникли - пару недель назад они в инвестаче истерику устроили
>>25445
Это Джексонвилл?
Это Джексонвилл?
>>25413
Екб это Урал. Экология поделена на нуль. Вменяемый человек там жить не будет.
Екб это Урал. Экология поделена на нуль. Вменяемый человек там жить не будет.
>>25485
Про дерьмовую экологию, климат, воду, еду, толпы ценных специалистов - это другая тема разговора :3
Про дерьмовую экологию, климат, воду, еду, толпы ценных специалистов - это другая тема разговора :3
Ахах условия дерьмо. Так что сосать хуй всем
>>25487
Обязательно нужно в перекате указать, что все теплотрасники были официально попущены в прошлом треде
Обязательно нужно в перекате указать, что все теплотрасники были официально попущены в прошлом треде
>>25506
Ещё добавить что нужно просто солить на накопительном вкладе 8% и через год получится взять за нпл
Ещё добавить что нужно просто солить на накопительном вкладе 8% и через год получится взять за нпл
>>25510
Успокойся шизоид
Успокойся шизоид
>>25521
А в чем прикол этой кабалы? Сам думал сперва влезть в нее, хоть и не анальник но работаю в аккредитованной компании, но условия чет пздц и не стал рисковать.
А в чем прикол этой кабалы? Сам думал сперва влезть в нее, хоть и не анальник но работаю в аккредитованной компании, но условия чет пздц и не стал рисковать.
>>25526
Для жителей не дсов это довольно выгодная сделка, при которой хата будет твоей года за 3-4.
Для жителей не дсов это довольно выгодная сделка, при которой хата будет твоей года за 3-4.
62 Кб, 700x467>>25537
Лучше сразу на завод.
Лучше сразу на завод.
>>25528
Ну там ставка вкусная, спору нет, но вот пункт про в случае увольнения если в течении 6 месяцев не устраиваешься в аккредитованную ИТ-контору, то базовая ставка ЦБ + 2,5%. В этом и весь стрем.
Ну там ставка вкусная, спору нет, но вот пункт про в случае увольнения если в течении 6 месяцев не устраиваешься в аккредитованную ИТ-контору, то базовая ставка ЦБ + 2,5%. В этом и весь стрем.
>>25544
Ну первый месяц, было очково, ряя где потом найду эту контору, или через год тупа всем аккредитацию отнимут, но спустя время уже все её получили и даже отдельные ооошки позавтдили ради них
А цель простая, даже с учётом пиздец цен ставка фиксация текущий платёж, и спустя 5 лет, ладно 10 её закрою нахуй
>>25537
Да да. Блядина ждал простого объявления>и вот ещё деньги на ит но к концу года она все. Сука на неделю не успел
>но вот пункт про в случае увольнения если в течении 6 месяцев не устраиваешься в аккредитованную ИТ-контору, то базовая ставка ЦБ + 2,5%. В этом и весь стрем
Ну первый месяц, было очково, ряя где потом найду эту контору, или через год тупа всем аккредитацию отнимут, но спустя время уже все её получили и даже отдельные ооошки позавтдили ради них
А цель простая, даже с учётом пиздец цен ставка фиксация текущий платёж, и спустя 5 лет, ладно 10 её закрою нахуй
>>25537
>ит всё
Да да. Блядина ждал простого объявления>и вот ещё деньги на ит но к концу года она все. Сука на неделю не успел
>>25546
Ты изначально берешь переоцененный минимум в два раза лот, но ведешься на 5%. Просто слушай правду 256 и соли на вкладах и выжидай вкуснейший момент
Ты изначально берешь переоцененный минимум в два раза лот, но ведешься на 5%. Просто слушай правду 256 и соли на вкладах и выжидай вкуснейший момент
>>25550
Так о чем разговор если в этом треде попадаются Лоу-АйКушные которые недоумевают как лот под рыночнкую на тот момент 10-12% на дистанции 10 лет выгоднее чем итишка под 5% с иксовым двойным прайсом( А то и х2,5), зато 5% урвал, лол.
Так о чем разговор если в этом треде попадаются Лоу-АйКушные которые недоумевают как лот под рыночнкую на тот момент 10-12% на дистанции 10 лет выгоднее чем итишка под 5% с иксовым двойным прайсом( А то и х2,5), зато 5% урвал, лол.
Моя студия сделала уже пять иксов.
>>25554
Я не к тому то надо было брать или не надо было брать.
А к чистой математике - что вроде айтишники (в мозгами должны быть ведь?)- что при определенной цене лота рыночная ставка может быть выгоднее 5% льготной.
Сейчас вот застройщики готовят программы льготные под 5-9% годовых и что, все уже в цене ЕПТИТЬ. Чтобы те же рыночные 20% выбить по договорным 8,5% например. Это бизнес, а не благотворительность, причем бизнес жестокий.
Я не к тому то надо было брать или не надо было брать.
А к чистой математике - что вроде айтишники (в мозгами должны быть ведь?)- что при определенной цене лота рыночная ставка может быть выгоднее 5% льготной.
Сейчас вот застройщики готовят программы льготные под 5-9% годовых и что, все уже в цене ЕПТИТЬ. Чтобы те же рыночные 20% выбить по договорным 8,5% например. Это бизнес, а не благотворительность, причем бизнес жестокий.
>>25556
Сейчас условия такие, хуевые сами его жрите
а вот и скидули подьехали
>что при определенной цене лота рыночная ставка может быть выгоднее 5% льготной.
>у меня только щас бабки есть
Сейчас условия такие, хуевые сами его жрите
>вот застройщики готовят программы льготные под 5-9% годовых и что, все уже в цене ЕПТИТЬ
а вот и скидули подьехали
>>25445
Всю жизнь мечтал жить в США, 10 раз участвовал в лотерее и нихуя...видимо придется нелегалом
Всю жизнь мечтал жить в США, 10 раз участвовал в лотерее и нихуя...видимо придется нелегалом
>>25557
Да всеравно, вижу же как на ходу задним числом на рынке где срок планирования несколько лет, заставляют думать и решать за 2 часа. И самоуспокоения еще +1 если пидарахи брали под 6% и под 8% то при прочих под 5 вполне победа
Странно что дурачки лимит сверху не смогли ограничить по семейной и прочие условия прописать в виде, если 2 детей то никаких покупок студий, и тп
>тк не твоя вина
Да всеравно, вижу же как на ходу задним числом на рынке где срок планирования несколько лет, заставляют думать и решать за 2 часа. И самоуспокоения еще +1 если пидарахи брали под 6% и под 8% то при прочих под 5 вполне победа
Странно что дурачки лимит сверху не смогли ограничить по семейной и прочие условия прописать в виде, если 2 детей то никаких покупок студий, и тп
>>25394
кабан строит на похуях где придется, а потом ему в процессе намекают что категория земли не соответствует и бабосом вопрос не решить
>довольно дохуя заброшенных строек
кабан строит на похуях где придется, а потом ему в процессе намекают что категория земли не соответствует и бабосом вопрос не решить
>>25561
По сути Штаты страна везунчиков по-жизни.
По сути Штаты страна везунчиков по-жизни.
https://2ch.hk/biz/res/2225886.html (
М)
https://2ch.hk/biz/res/2225886.html (М)
https://2ch.hk/biz/res/2225886.html (М)
Продолжаем РАБОТАТЬ
М)https://2ch.hk/biz/res/2225886.html (
М)https://2ch.hk/biz/res/2225886.html (
М)Продолжаем РАБОТАТЬ
1,1 Мб, 2428x1246>>23291 (OP)
Мне интересно, вот я кабан-кабаныч, продаю хату тещину за7 лямов сейчас, что мне мешает взять готовую за 8-9 у частника с вайтбоксом, чем купить дороже со сдачей в 2025-26, самолет ебанулся в край?
Мне интересно, вот я кабан-кабаныч, продаю хату тещину за7 лямов сейчас, что мне мешает взять готовую за 8-9 у частника с вайтбоксом, чем купить дороже со сдачей в 2025-26, самолет ебанулся в край?
>>23939
Это наверно керамогранит. Потому что на канале дневник дизайнера сказали, что охуенно в спальне на стену лепить керамогранит, а этот анон и поверил в такой бред
Это наверно керамогранит. Потому что на канале дневник дизайнера сказали, что охуенно в спальне на стену лепить керамогранит, а этот анон и поверил в такой бред
>>34648
Lol
Lol
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 8 октября в 20:38.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 8 октября в 20:38.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.