Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 8 октября в 14:22.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 88 2225886 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
3 2225920
Читаю телегу минфина в связи с продлением семейки и охуеваю сейчас.
Сколько же пидарах берут несколько льготок за обе щеки по семейной ипотеке. Сейчас каждая 2 пидараха спрашивает у минфина, дадут ли вторую льготку при действующей первой.
Вы там совсем ебанулись что ли?
Хули тут удивляться, что лимиты мигом выгребают, а цены улетают в небеса. Эта страна нормально жить не будет
4 2225928
>>25920
Завидуешь, теплотрасса?
5 2225931
>>25928
Сокрушаюсь, что пидарахи настолько ебанутые.
Свое-то жилье в дс есть, но на расширение жду лимитов по ит, т.к. интересный проект появился. Но застрой подобосрался с аккредитацией.
6 2225949
https://minfin.gov.ru/ru/press-center?id_4=39161

Семейная ипотека продлена до 2030 года
По поручению Президента России В.В. Путина, «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года
17191275686170.jpg390 Кб, 1024x843
7 2225952
Поясните, разрыв между вторичкой и первичкой теперь снизится?
8 2225957
>>25952
Увеличится.
2чка вниз. 1чка в боковике, ждать своего семейного/рассрочечного покупателя.
9 2225961
>>25952
Поясните, что имеется ввиду под нижней картинкой? Это соседи, владельцы, кто блять?
10 2225965
>>25961
Население страны.
11 2225968
>>25965
прям как в рахе.
12 2225980
ТЕПЛОТРАСНИКИ ОФИЦИАЛЬНО СОСНУЛИ В ПРОШЛОМ ИТТ
13 2225999
Назовите 5 городов РФ, в которых можно за 10 млн купить 50 квадратных метров с видом не на мусорные баки или соседские окна, а хотя бы на унылый ландшафт средней полосы?
14 2226002
>>25999
ЧЕБОКСАРЫ
НИЖНИЙ НОВГОРОД
15 2226003
>>25999
Рязань, Владимир, Тверь, Ярославль, Нижний Новгород.
16797907084750.mp47 Мб, mp4,
720x720, 0:24
16 2226005
>>25949

>Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.



Т.е. если до этого брал господдержку 2020, то не дадут.
17 2226010
>>26002
>>26003
Печальная выборка. Если только НН и то с натяжкой, там холодно.
18 2226014
>>25957

>2чка вниз


Ух экономист...
Отмена льготки на первичку как раз таки увеличит спрос и цены на вторичку.
19 2226029
>>26005
Даже обычную господдержку не семейную?
20 2226031
>>25980
Будет и на нашей трассе праздник!
image.png97 Кб, 1350x681
21 2226033
>>26029

>Даже обычную господдержку не семейную?


Ну да. Написано же один льготный кредит.

>>26014

>Отмена льготки на первичку как раз таки увеличит спрос и цены на вторичку.


Зачем покупать вторичку когда условные 10 млн(примерная стоимость 20 метровой будки в Москве, мб этих денег даже не хватит на квартиру) на 18% вкладе дают 152 тысячи в месяц? Можно же, например, снять 2Е в Матвеевском кластере за 80к, а оставшиеся 72 тысячи откладывать.
1000019389.jpg99 Кб, 1170x585
22 2226039
>>26033
Где написано? Вижу что один льготный кредит с 23.12.2023, надо уточнить в банке
1000019390.jpg130 Кб, 573x1280
23 2226041
Вот ответ от дом. рф
1000019391.jpg96 Кб, 1046x638
24 2226046
Мин фин так ответил. Пусть определятся уже
25 2226049
>>25949
Льготная ипотека это наебалово, квадратные метры первички в 2 раза дороже вторички, что говорит о спекулятивном характере этой процедуры.
Качество первички по сути мало чем отличается от вторички, построенной даже век назад в спб, отличия минимальны разве что инфраструктура вокруг столетних домов пизже.
1000019392.jpg751 Кб, 1080x2400
26 2226050
Пидорашек наебали!!! Они продали свою хату и ждут с фантиками чтобы взять семейную, а их набрили так как уже был льготный кредит. Собирают петицию!
1000019393.jpg755 Кб, 1080x2400
27 2226051
Президент просто не в курсе, надо довести до сведения
28 2226052
>>26050
Как же ебут свиноматок, це любо. Надеюсь хоть немного это остудит рынок.
1000019394.jpg736 Кб, 1080x2400
29 2226053
Ждали постановление, чтобы купить по переуступке, а теперь надо у застроя на 3млн дороже. И это год семьи, аллоо??
1000019395.jpg736 Кб, 1080x2400
30 2226054
Второй малышЬ будет на съёме🥲
image.png2 Кб, 256x50
31 2226057
>>26054
>>26053
>>26051
>>26050
люба дораха прям
32 2226059
>>26005
на семейку лимита нет
33 2226060
>>26002

>ЧЕБОКСАРЫ


даром не надо, нахуй-нахуй
34 2226061
>>26046
бля интригующе
35 2226062
>>26050
>>26051
>>26053
>>26054
КОНЧЕННЫЕ СВИНОМАТКИ - ИЗ ЗА ТАКИХ ХАТЫ ПО 12 ЛЯМОВ
image.png76 Кб, 514x434
36 2226064
СВИНОМАТКИ ВПЕРЕЕЕД

РАЖАТЬ ТУГОСЕРИКА ЕЩЕ
image.png22 Кб, 478x135
37 2226065
https://t.me/minfin/5200

ЗАХОДИМ - НАСЛАЖДАЕМСЯ ПОЖАРОМ
image.png39 Кб, 485x247
38 2226066
АХАХАХАХА
39 2226068
>>25886 (OP)
Найс-найс. Сам тем временем выжидаю вкуснейший момент и оформление айти-ипоты под ошеломительные 5%)))))
40 2226089
>>26068
На лоты с ценой 30кк которые до ипоты стоили 10кк? Ну удачи, кек. Ну думал, что айтишники такие дегенераты.

>>26066
Так и в чем он не прав? Это действительно патовая ситуация, я слежу за лотами вторички и там чуть ли не каждую неделю теперь скидывают по 100к. Нужно быть альтернативно одаренным чтобы брать ипоту под 20%, это понимают даже такие глубинные пидорашки как пикрелейтед.
41 2226091
>>26089

>которые до ипоты стоили 10кк


Ты можешь сколько угодно фантазировать. Никто тебе скидку не даст ни x3 ни x2. Если коррекция и будет, то незначительная и в пределах 10-15%. Такие ждуны как ты могут и 10 лет копить на вкладах, а потом вдруг обнаружить, что накопленных денег не хватает даже на первоначальный взнос
42 2226093
>>26064

>РАЖАТЬ ТУГОСЕРИКА ЕЩЕ



Тебе смешно, а у меня скоро очередной сезон размножения. Я хочу вечером позалипать часок-полтора в компьютере, а не трахаться каждый день. Я и так иногда будильник на час раньше ставлю, чтобы у меня хоть какое-то личное время было.
43 2226094
>>26089

>Так и в чем он не прав?


конкретно он прав как индивидум.

Но как группа иботечников семейных неправ в том, что сам же участвовал в разгоне рынка. Он пишет по переуступке. значит у них текущая однушка тоже в иботеку взята.

т.е. по факту у них нет нихуя только пару лет иботеку платили (а первые лет 10 практически тело кредита не гасится).

они участвовали сами в разгоне рынка, а теперь жалуются что переоцененная квартира их оказывается в реале столько не стоит)
44 2226095
>>26093
Не понял, это постметаирония?!
1720670351138.jpg373 Кб, 1080x1723
45 2226097
Вчера звонил, готовы отдать за 13,5 млн. поскольку у меня наличка. Сегодня в 11:00 приглашают на просмотр. Мнения?
46 2226098
>>26068

>Сам тем временем выжидаю вкуснейший момент и оформление айти-ипоты под ошеломительные 5%)))))



додик, лимиты закончились. и не факт что там что то продлят.

сам мимо итишник
47 2226099
>>25920
Наташа Зубаревич так и говорит про нас - мы просто непуганый неубиваемый народ, что в бизнесе, что в кредитах.
48 2226100
>>25931
А чем ты лучше семейных? Сам облизывается на айти ипотеку, но лает на семейных.
49 2226101
>>26098

>лимиты закончились


Это тебе правда 256 рассказал? Все оформляют, чел)) Ты просто снова повелся на инфоцыган с ютуба. Просто оставь заявку у застроя
50 2226102
>>25886 (OP)
https://www.pik.ru/flat/824623

https://moskva.brusnika.ru/flat/50683/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50664/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50024/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50708/
https://moskva.brusnika.ru/flat/49217/

Это нормально, что любителей пиковейников обвели вокруг пальца и впаривают панельное гетто по цене просторной двушки в 50-60 квадратов в бизнес классе где на этаже по 5-7 квартир вместо 14-16?
51 2226103
>>26102
Нормально, это же помойный дс.
52 2226106
>>26091

>Никто тебе скидку не даст ни x3 ни x2


Это ты в будущее посмотрел, да?

>Если коррекция и будет, то незначительная и в пределах 10-15%.


Опять ванга на связи.

Понимаешь, кроме веры в бесконечный рост бетона у тебя нихуя нет, если убрать эту зыбкую веру из под ног, то что останется в сухом остатке? Ты взял кредит на условные 12 лямов и переплатишь банку еще где-то 8, то есть по сути заплатишь 20 миллионов за квартиру которая по факту стоила в 2-3 раза дешевле до введения ипотеки. Вот так вот, банк нагрел тебя на стоимость еще одной квартиры. Вот и думай головой.
53 2226107
>>26097
Подмойся хорошенько, будет жаркая ночь в подвале.
54 2226108
>>26091
База. В недвижимости нет неудачных моментов для покупки. Как бы не хотелось верить в это ждунам, что якобы есть удачный момент.
55 2226110
>>26101
чел, оформляют заявки, но ипотеки не выдают, так как бабки кончились
56 2226111
>>26100
семейных гораздо больше чем итшников.

ну и самый главный враг льготников это другой льготник)

мимо
57 2226113
>>26110
Ты скозал?
58 2226115
>>26111
В яблочко сука)))

Рыбак рыбака как говорится, встретились на одной поляне кормовой.
59 2226119
>>26095

>Не понял, это постметаирония



Суровая реальность. Я, блять, за первые десять дней отпуска за компом просидел меньше тридцати минут суммарно. Дни считаю, когда ребёнка можно будет в садик сдать. Буквально через месяц начнём пилить второго. А это значит, что мой спокойный сон откладывается на годы, блять. Если наш любимейший император за третьего какой-нибудь жирный бонус пообещает, то я ебанусь нахуй.
60 2226121
>>26119
А ты славянин ?
61 2226122
>>26121

>А ты славянин ?



Таки да. Русский. А почему тебя это волнует?
62 2226128
>>26106

>переплатишь


Ты не понимаешь как работает ипотека? Или ты деревенский?
63 2226129
>>26111
Поэтому айти ипоту порежут уже в этом месяце, а то глядишь и вообще прикроют еще до конца года. Все кто хотел взять уже взяли ее
64 2226133
>>26097

>Мнения?


воняет фекалиями, как всегда
65 2226135
>>26129
я не взял. работал не в ит компании, перешел весной в ит. Пока стаж набил лимиты кончились
66 2226136
>>26113
банк скозал. а что тебе выдали ипотеку уже этим летом или только заявку взяли?
67 2226137
>>26128

>как работает ипотека


Раскрой эту мысль корото
68 2226138
>>26122
Подумал южанин по рвению к размножению
scale1200.jpg159 Кб, 1029x1200
69 2226139
>>26065
крепостные ноют и клянчат подачки у барина, за 200 лет ничего не изменилось, и никто даже не задумывается что брать кредит это чистый сатанизм
70 2226142
>>26119
пиздец бля. Но нахуя? Годик отдохните
71 2226144
>>26119
Так не пилите блять, вы че мазахисты что ли нахуй? Делают тугосерь и жалуются как жизни потом нет, в чем смысл?
72 2226147
>>26089

>Так и в чем он не прав?


в том что уже имеет жилье, пусть там и живёт
73 2226150
>>26050
как же хочется разбить им всем ебала
74 2226151
>>26133
Помойся.
75 2226153
>>26137
То есть не понимаешь. С тобой вообще не о чем разговаривать, селюк.
76 2226156
>>26100
Тем, что беру один объект для жизни и не выебываюсь, очевидно же.
Ты блять сам зайди в телегу минина и почитай, про что эти отбитые семейники спрашивают. Особенно перекупы бомбят в камментах активно, что вторичку(переуступку) теперь не спихнуть по льготке.
77 2226164
Ору блять они реально детей ради ипотеки делают, сука я в зазеркалье живу

>было сказано почему не так дайте документ


И эти люди квартиры покупают
78 2226168
>>26156
Тоже ахуел с бомбежки по поводу переуступки. Последние полгода из из всех утюгов было что её уберут
79 2226172
>>26144
Да это биомусор же типичный, которого мы со своих налогов и кормим. Стругатель, блять стекломойный.
80 2226174
>>26164

>Ору блять они реально детей ради ипотеки делают



А потом пук-среньк, а чтоту нас подростковая преступость выросла конскими темпами.
81 2226190
>>26164
Ну раньше детей рожали, что бы в поле пахали и увеличивали достаток родителей, так что возвращение к корням, так сказать
1720586623149940943.jpg300 Кб, 450x912
82 2226196
>>26138

>рвению к размножению



Двое детей - это не рвение к размножению.

>>26142

>пиздец бля. Но нахуя?



Мы хотели этого ребёнка! Мы счастливы блеать!

>Годик отдохните



Так отдохнули уже. Теперь если делать второго к лету, как жена хочет, то с середины августа у меня наступит трудный период.

>>26144

>Так не пилите блять, вы че мазахисты что ли нахуй?



Так мы хотим ещё одного ребёнка, но я реально задолбался. Работа, потом весь вечер с ребёнком, спать уложил и можно с женой пообщаться, часик за компом посидеть (если повезёт) и спать. А так я комп только на выходных видеть буду в лучшем случае. Если бы не ловкое листание борд со смартфона во время совещаний, то я бы уже долбанулся.
1000043678.png382 Кб, 864x1920
83 2226197
Причина тряски?
84 2226200
>>26196
идеальный гражданин и работник
85 2226218
>>26196

>Так мы хотим ещё одного ребёнка, но я реально задолбался. Работа, потом весь вечер с ребёнком, спать уложил и можно с женой пообщаться, часик за компом посидеть (если повезёт) и спать



Пиздец, а ведь нормисы считают, что так заебываться нормально
86 2226221
>>26097
Наёбка
Такую квартиру не продадут тебе и за 25 лямов
87 2226238
>>26218

Конечно. Ведь дети - это щастье, а трудный период длиной в 20 лет нужно просто ПЕРЕТЕРПЕТЬ.
88 2226243
>>26119
Терпи, зато в старости стакан воды подадут. правда робо-ии будет делать это лучше и стоить сто баксов
>>26144
Надо тугосерика делать. Тугосерик ножками делает топ-топ.
89 2226256
Я тоже чёт промылся пыпьей пропагандой и думаю будущего свинореза заделать. А потом думаю - бляя, а нахуя?
У меня уже есть взрослая кошечка и собачка. Максимум мимими за минимальные деньги. Тупо купить мешок корма раз в пару месяцев.
А с пиздюком. Он будет кричать в первые годы и сратьссать под себя. Потом в памперсы, везде ходить с этим выблядком. Оно будет кричать и ебсти мозга. Ебаться с отправкой в детсад, в школу. А если травить пиздюка будут? Типа учить драться или отдать в бокс и ещё туда водить?
Этот кал будет сжирать все бабки а выдавать... нихуя. Ну пиздец. Наверное самый кринж будет, что если тян - то её в 16 лет поёбывать будут. С одной стороны и вроде бы ничего плохого, ведь тян и нужно ебать. А с другой стороны и неприятно как-то, будто тебя ебут. И как нормальный отец от этого захочется просто отдалиться.
Или сынок-долбоёб вырастет и начнёт мне говно на уши вешать, мол, он с одного косячка так просветлился в своём познании, что пиздец. Кринж короче.

Нахуй надо.
90 2226259
>>26256

>16 лет поёбывать будут


если по дороге ей попадётся правильный точик, то ее осеменение мощной азиатской спермой произойдет гораздо раньше
91 2226260
>>26259
да я знаю, но точики чут чут арийцы, поэтому своим горделивым вниманием удостаивают лишь единиц
слышал, что только по блату за них можно лечь
92 2226267
>>26256

>Нахуй надо.


Семейная ипотека, чел. Заделай зайку и получишь лужайку.
93 2226272
>>26267
Это лучше чем заделывать зайку в съёмной хате будучи теплотрассовым, так хотя бы есть шанс на своё, что как минимум есть шанс что не вырастет зумер который на неодваче будет вопрошать плодя треды "нахуя меня родили даже не имея своей хаты, всю жизнь прожили на аренде как бездомные псы свидетели падения бетона".
94 2226273
>>26256

> он с одного косячка так просветлился в своём познании, что пиздец



если вместо марихуванны осуждаю, РКН не бань он случайно скрутит косячок из сушёных бабкиных трав шалфеем, то вполне возможно
95 2226279
>>26049

>построенной даже век назад в спб


Натуральное говно, там же перекрытия деревянные.
96 2226280
Ох, с такими условиями я завидный жоних теперь, ведь не брал ни одной льготной ипотеки. Теперь надо найти платежеспособную сучку которая будет платить ипотеку за меня.
карьера.PNG46 Кб, 425x475
97 2226281
У перекупов там "квартирная карьера" не состояалсь. Ору повсюду же был пиздеж что отменят льготы на переуступки. Их то добавили летом 21го, раньше впринципе не было.
98 2226287
>>26280
Смотри чтобы эта шмара не была законтачена льготами. Если кто-то из созаемщиков зашкварился об господержку (любую) то ты тоже пролетишь
99 2226289
>>26287
Серьёзно? Капец гайки закрутили.
100 2226292
>>26267
Так у меня уже есть лужайка.
Лучше жить в своей однушке, чем платить ебатеку за трёшку и потом при разводе располовинить её.
домкликподробно.jpg187 Кб, 658x1280
101 2226293
У домклика в подробных условиях есть отсечка от 23 декабря 2023го. Выдыхаем вроде как моя хата купленная по обычной господдержке в 21м не помешает взять еще семейку.
102 2226295
Антоны, я нихуя не понял.

У меня есть квартира в доме, который построен 4 года назад.
В ней пиздатый ремонт и встроенная техника.
Да, под не дадут низкий процент, но сейчас ни под что не дают низкий процент.

Есть квартира в новостройке с голыми кирпичами и без электропроводки. Стоит примерно так же за квадрат. Низкий процент под нее тоже нихуя не дают.

В чём заключается мой отсос как продавца вторички? Для покупателя же удобнее купить квартиру по цене новостройки, в которую уже вложен овер 1кк в ремонт, мебель и технику.
103 2226296
>>26289
до конца не ясно. как вариант галвное чтобы после 23 декабря 23го ничего у нее не было. Ждем разяъснений по этому моменту. ВТБ вроде одобряет тем у кого после 23 декабря ничего нового не было.
104 2226297
>>26292
Жить втроём в однушке такое себе, только из-за того чтобы не дай бог ничего нельзя было распилить. Если личинус есть, стоит подумать чтобы ему было где жить, хотя бы комната была отдельная, а то в однушке он от постоянно внимания и слежки сойдёт с ума.
105 2226299
>>26295
но в чем. Отсосали тждуны, кто солил на вкладе и те кто набрал новостройки чтобы впарить потом по переуступке по льготной ставке. Остальны етолько выиграли
106 2226300
>>26295
Вроде же 5 лет надо владеть недвигой чтобы при продаже не платить налог.
107 2226302
>>26297
Тут база, не было своей комнаты в детстве никогда и вот я на дваче.
108 2226303
>>26295
Ты тупой что ли? У тебя вторичка. То - первичка. На первичку действует куча льгот, из-за чего она даёт на клыка вторичке. И будет давать.
>>26297
Бля, ещё один тупой.
>>26256

>Нахуй надо.


>Если личинус есть


Какой нахуй личинус, сука тупорылая? Козлодразина ёбаная, очи от мочи протри.
размножение.webm8 Мб, webm,
1280x720, 1:57
109 2226305
Надо плодиться, брать хаты в ипотеку, не ссыте.
image.png99 Кб, 864x443
110 2226307
>>26305
вся планета вымирает, ещё 10-20 лет и нигде скыр шампанского в лицо не будет выше 2,1
111 2226308
>>26300
3 года. И они уже прошли.
112 2226311
>>26307
Это временный промежуток упадка, энивэй количество нпс только растёт.

>Согласно прогнозам, население в мире достигнет 8,5 миллиарда человек к 2030 году, 9,7 миллиарда к 2050 году и 10,4 миллиарда к 2100 году.

113 2226315
>>26051
Я верю в честность президента...
image.png254 Кб, 2108x1372
114 2226318
>>26311
Количество за счёт тех небольших участков, где скр выше 2,1
В основном, конечно же, африка.

>8,5 миллиарда человек к 2030 году, 9,7 миллиарда к 2050 году и 10,4 миллиарда к 2100 году.


Это очень медленно. За прошедшие 100 лет население выросло в 4 раза, несмотря на послевкусие пмв, вмв и развал коммипетушинского лагеря.

И то если будет расти. Глобальное потепление плавит ледники. Те поднимают уровень мирового океана. В азии большая часть населения живёт у океанов и морей. А значит будет такой мигрантский пиздец, что нынешние времена покажутся сказкой.
115 2226320
>>26318
Думаю к 2100 уж точно освоят детей из пробирки и прочие искусственные матки.
116 2226321
>>26295

>за квадрат



Максимум кретин.
117 2226323
Тащемто всё правильно сделали, льготы должны быть только адресные
118 2226324
>>26320
Додики-фантазёры типа азимова и стругацких думали, что когда появится мировая сеть обмена информацией, то люди будут постоянно увеличивать свои познания.
Как думаешь, они угадали или ошиблись?
119 2226325
>>26243

>Терпи, зато в старости стакан воды подадут. правда робо-ии будет делать это лучше и стоить сто баксов


Дебилы блядь.
Старость лучше проводить на островах.
А островитянки там всегда будут стоить дешевле роботов.
120 2226326
>>26256

> А потом думаю - бляя, а нахуя?


Ты не думай - делай.
Потом если что на новую ладу обменяешь.
121 2226327
>>26323

Дык никто и не осуждает. Мы просто дружно кекаем над додиками, которые угодили в собственные план-капканы.
122 2226328
>>26326
У меня водительских нет. И делать принципиально не буду. Кабанчик из гаи обойдётся без моей ламповой взяточки.
123 2226329
>>26256

>в 16 лет


Наивный русачок.
Дочурка твоя будет скакать по хуйцам взрослых дядей за банку яги с 12-13.
124 2226330
>>26324
Частично, всё равно идёт прогресс, то что большинству похуй на познания, все заняты накоплением на лужайку, это нормально.
125 2226334
>>26328

>взяточки



Чел... Если ты не кретин, то на права сдаётся безо всяких взяточек с первого раза. Проблемы только у долбоёбов, которым не то, что авто, не-электрический самокат доверить нельзя.
126 2226338
>>26334
Из всех протыклассников, одногруппников, коллег на РАБоте никто не сдал ни сам, ни с первого раза.
Всех дрючили по 5 раз, пока бояре не снизошли заплатить товарищу кабану. Более умные просто сразу искали школоинструторов, где заплатить кабанчику в погонах уже входит в стоимость.

Забыл что ли, как гаишник остановил точиков ехавших из крокуса, взял взятку и пропустил? Или как азер слишком умного мимокрокодила подрезал, его стопнули гайцы, и он тоже взяткой обошёлся?
127 2226341
>>26324

>то люди будут постоянно увеличивать свои познания.


Ну они и увеличивают.
80% информации в сети - порно.
Из остальных 20 - 19 - нюдесы.
Оставшийся процесс это чаты о продаже или сдаче пизды в аренду.
Стругацкие не виноваты, что тяга к познаниям оказалась у лысых шимпанзе уровня Б.
128 2226342
>>26338

>Из всех протыклассников, одногруппников, коллег на РАБоте никто не сдал ни сам, ни с первого раза.



А потом удивляются, откуда столько кретинов на дороге.

>Всех дрючили по 5 раз



Чтобы дрючить, надо доебаться до формального повода. Если ты повёлся на одну из стандартных уловок инспектора - ты кретин и права тебе не положены.
129 2226346
>>26342

>на одну из стандартных уловок инспектора



О них, кстати, перед экзаменом инструктируют. Что инспектор будет пытаться тебя подловить и даже рассказывают несколько самых распространённых приемов.
130 2226347
>>26342

>А потом удивляются


Я не удивляюсь, я прекрасно осознаю что в скрепной федерации всё что можно выстроено так, чтобы доить гоев на бабки. И говномедицина, и говнообразование. А гаи-дпс-гибдд просто венец баблоотъёма.

>на одну из стандартных уловок инспектора


Ну так, лалка. Ты по сути говоришь не про сдачу экзамена, а про то, что специально обученный человек будет искать поводы доебаться. И будет их находить. А даже если не найдёт и придумает, что ты ему сделаешь? В суде презумпция охуенности мента перед быдлом.
>>26341
Прям щас быдлятню провернул, тяги знаний не обнаружил.
131 2226349
>>26347

>тяги знаний не обнаружил.


Она есть только у 1% населения максимум.
Именно в чистом виде.
Из этого 1% готовы задрачивать всю жизнь, чтобы может быть что-то открыть вообще исчезающе малое количество людей, типо Перельмана.
Для современных ученых наука это больше рутина конвейерная.
132 2226350
>>26097
я щитаю можно бронировать билеты, выглядит надежно
133 2226351
>>26347

>Ты по сути говоришь не про сдачу экзамена, а про то, что специально обученный человек будет искать поводы доебаться.



Так не давай ему повод доебаться, лалка. Я и сам сдающих по пять раз видел, когда экзамен сдавал. У части проблемы прямо с полигона начинаются, про город я вообще молчу. Хотя там, где я сдавал, в целом с культурой вождения и дорожной ситуацией всё довольно неплохо. Никаких сложных элементов в городе нет, только несколько кругов и они прекрасно задрачиваются.
image.png1,5 Мб, 1080x821
134 2226353
>>26321
Дефинируй или пошол ты.
135 2226354
>>26106

>банк нагрел тебя на стоимость еще одной квартиры


Я вкатился с 75% ПВ на два года под 5% и мне все обошлось в 180к примерно. Никто не берет с минимальным ПВ, кроме офз-шизов.
136 2226356
>>26353

Покупателю поебать, сколько там стоит квадрат.
137 2226358
>>26356
А что покупателю не поебать?
138 2226359
>>26351

>Так не давай ему повод доебаться


Тралинг тупостью? Я и не даю повод доебаться - не связываюсь с гаишниками, не становлюсь раком ради ООО ДААА ВОДИТЕЛЬСКОЕ УДОСТВЕРЕНИЕ, ДАЙТЕ Я ВАМ ОТСОСУ МИСТЕР КАБАНЧИК
Захотел куда-то поехать - сел в железного червя - приехал. Лень идти до железного червя - сел к ламповому ашотику - послушали многонациональную лезгинку - приехал по себестоимости владения автомобилем.
Твой аутотреннинг про хороших гайцов, которых даже обычные менты чморят (мент гаишнику не кент) - я заебался.
139 2226360
>>26111

>семейных гораздо больше чем итшников.


по ит ипоте смешные цифры, эта хуйня вообще на рынок никак не влияет

>Российские банки выдали более 50 тыс. кредитов по IT-ипотеке с момента запуска (с мая 2022 года) программы на 450 млрд руб. До конца 2024 года планируется выдать еще 10 тыс. таких кредитов. Об этом говорится в исследовании «Дом.РФ», который является оператором льготной госпрограммы.



50к это сто пиковейников.
140 2226362
>>26139
this
но без него уже никак
141 2226364
>>26238
20 лол, тут далбаебы в 40 звонят родителям и просят вытащить из кутузки\отдать кредит\взять внука на содержание
142 2226366
>>26359

>Я и не даю повод доебаться - не связываюсь с гаишниками



Тоже варик. Но констекст всё-таки - получение прав. И мой поинт в том, что получение без взяток - возможно, а те, кто к ним прибегнул - дебилы, опасные для себя и окружающих.
143 2226367
>>26267
интересно кстати, а есть потом в детдом сдать, то взыскивать же не будут?
144 2226368
>>26358

Платеж в месяц по ипотеке.
145 2226369
>>26367

>а есть потом в детдом сдать, то взыскивать же не будут?



Взыскивать что? Проценты по ипотеке? ХЗ, может и нет. А вот алименты - очень даже да. Если сдаёшь в детдом, то платишь их, родимых, в пользу государства.
146 2226370
>>26295

>у меня есть вторичка


>и другая вторичка


>обе стоят одинаково


>это заебись


сказать то что хотел?
147 2226372
>>26364
Всё так, сам такое наблюдаю.
148 2226374
>>26370
Сорян, не ясно выразился.

Есть моя вторичка и есть где-то такая же новостройка не моя, а застройщика.
Цена одинаковая. Но у меня ремонт и техника, а там голые кирпичи. Зачем людям покупать голые кирпичи, если им один хрен дадут такую же ипотеку, как и за отремонтированную квартиру.
149 2226375
>>26318
я сильно сомневаюсь что даже в 1960 могли правильно пересчитать всех китайцев\индусов\негров, не говоря уже о более ранних переписях
150 2226376
>>26374
Потому что платёж меньше.
151 2226377
Где лимиты для ИТ? ВЫ че блять, угораете? ВЫ БЛЯТЬ УГОРАЕТЕ ТАМ ЧТО ЛИ????
152 2226378
>>26346

>инспектор будет пытаться тебя подловить


похуй+поебать
сунул взятку в автошколе чтобы сдать экзамен, сунул взятку в гаи чтобы инспектор не валил, на второй день после получения прав накатал на лишение и сунул взятку гайцам

потому что могу. у кого нет денег платить много взяток нашим доблестным госслужащим - уебывайте из рф, вы тут лишние
153 2226379
>>26377
Угораем ITT, да. А что?
154 2226380
>>26378
Мне взятку дай чтобы я на тебя не пожаловался.
155 2226381
>>26376
Какой нахуй платеж меньше.
Ипотека одинаковая, цена одинаковая. У меня ремонта и техники на миллион, а в новостройке еще въебывать и въебывать туда бабло.
156 2226382
>>26381
Там можно семейную ипотеку взять.
157 2226384
>>26334

>на права сдаётся безо всяких взяточек с первого раза



>горка


>ставишь ручник, откатился


>втф


>а он и не работал никогда


>приходите через две недели в четверг с 13 до 14, и заполните бланк, который лежит в темном подвале без лестницы на дне запертого шкафчика в неработающем сортире где сидит тигр


>окай_фаес



люблю этих уебков которые честного мента нашли )
158 2226385
>>26384

>а он и не работал никогда



Фантазеры.жпег

Как всязаны менты и ручник на автошкольной машине - загадка.
159 2226386
>>26366

>Но констекст всё-таки - получение прав


Контекст - я не хочу связываться с вороватыми кабанами, поэтому не получаю ВУ.

>а те, кто к ним прибегнул - дебилы, опасные для себя и окружающих.


Система выстроена так, чтобы снять с лоха деньги и/или как в случае с гопотой, заставить учить целый талмуд неписанных правил, уловок, разводилок. Что тоже издержки, только не бабками, а временем.
160 2226387
Я вот не понимаю, почему вы есть - ипотекошизы? Каким надо быть даунито, чтобы кусок бетона брать в рассрочку на 25-30 лет, чтобы потом переплатить х3-х6 стоимости. Пиздец. Просто за конуру собачтю отдать треть своей жизни. Я в ахуе
161 2226390
>>26381

>Ипотека одинаковая


Тебе ответили - нет, не одинаковая. На первичку есть льготы, субсидии-хуидии. На вторичку их меньше.
Как правильно сказали в прошлом треде - как только квартира выезжает из салона, она теряет 30% стоимости.

>У меня ремонта и техники на миллион


Всем похуй. Это б/у мусор. Можешь на авито выложить и ебаться с пидорахами-покупахами сам.
162 2226392
>>26375
Это нормально для мелкобуквы сомневаться в том, что было всего 60 лет назад и поддавалось легчайшему учёту.
163 2226393
>>26378
базанул
нынешняя россия - это целиком рыночкопорешательская страна, у кого есть бабки тот в шоколаде, у кого нет - сосут хуец
164 2226394
>>26380
а звание какое имеешь?
165 2226400
>>26369

>платишь


блядь, повсюду наебка (
166 2226401
>>26394
младший пидорас
167 2226402
>>26318

>И то если будет расти. Глобальное потепление плавит ледники. Те поднимают уровень мирового океана. В азии большая часть населения живёт у океанов и морей. А значит будет такой мигрантский пиздец, что нынешние времена покажутся сказкой.



Ну мне кажется, что мы проживаем последние 50-100 лет перед великим пиздецом в виде глобального потепления, неконтролируемой миграции, гуманитарной катастрофы. Тут еще у тех же США намечается пиздец с госдолгом и их дем. правительства пытаются творить пиздец по всей планете, только лишь чтобы доллар был настолько сильным, чтобы 1000 таких бумажек хватило бы, чтобы расплатится по долгам. И тут можно возразить мол "опять ты про этот госдолг, Соловьёва пересмотрел?". Но все эти тупые псевдоинтеллектуальные 20-30 зумеры, которые так говорят, просто не понимают, что мы говорим о 50-100 летней перспективе, а также тут можно сослаться на слова главы ФРС. Глава ФРС тоже шизик получается, а зумеру виднее? Так вот, короче такое ощущение, что всё идёт к закату
168 2226403
>>26374
А, ок, ну ты типа теряешь семейных как клиента, а они вроде как составляют 80% покупашек. А так все норм, если ты конечно бартериться хочешь, а за нал типа нету ни у кого таких денег.
169 2226405
>>26392
60 лет назад ты с вероятностью 80% жил в землянке без электричества, але какая статистика
170 2226410
>>26402

>глобального потепления


Хуёво, но жить можно.

>неконтролируемой миграции


Во всех странах первого и второго мира она контролируема. Если мигранты ведут себя не хорошо, правительствами это считается просто терпимой издержкой, лишь бы не было депопуляции.

>гуманитарной катастрофы


Точно нет.

>США намечается пиздец с госдолгом


Не намечается.

>Глава ФРС тоже шизик получается, а зумеру виднее


Глава ФРС запугивает правительство, потому что заебался печатать мусорные бумажки.
Он и сам знает, что долг легче обесценить включив станок, чем отдать.

>Так вот, короче такое ощущение, что всё идёт к закату


Поменьше пиздоболов слушай.
>>26405

>80%


Обосрался ты, дурачок. 60 лет назад моя мама жила в москве, в городской квартире.

>але какая статистика


Манька, плиз, ну не неси хуйни. Есть десятки методик, как подсчитать количество людей. Тем более в недавном прошлом. Это только у даунов вызывает удивление, уровня ряяя как египтяне прямые отверстия в граните сверлили!!! инопланетяне!!!
f87fb005760df8fc795dcf1404cb2e04.jpg26 Кб, 570x270
171 2226411
172 2226412
>>26410

>Он и сам знает, что долг легче обесценить включив станок, чем отдать.


Тем более это не совсем правда. СШП и так исправно платят проценты и погашают облигации ежегодно. Чё им париться - я хуй знает.
173 2226413
>>26385
ебать, да у тебя и прав нету )))
174 2226416
Теплотрасса с хрущами сегодня раскудахтались. С чем связано?
175 2226419
>>26416
Последние надежды придушили. Кстати денег на ИТ ипоту больше не будет, можете оставлять заявки, вам перезвонят (нет).
176 2226422
>>26419
Нах ты дезу вкидываешь, дебил? Айти ипоту оформляют и выдают. Ты просто лох
177 2226423
>>26422
Кто?
У меня согласовано в втб, альфе, россельхозе, дом рф, металлинвесте, ак барсе. И нигде нихуя нет лимитов уже.
178 2226426
>>26293

>12 000 000


Ебало семейной семьи с семейной конурой ~40 м2 в семейную ипотеку имейжин?
179 2226428
>>26426

>~40 м2


Это называется евродвушка. В ней может жить до 6 человек. Совсем зажрались уже.
180 2226429
>>26428
У нас в палатке пневмо-сибирь такой площади 12 мужиков живут!
181 2226431
>>26390

> Можешь на авито выложить


Керамогранит выложить и медную проводку толщиной с палец?

Удачки отремонтировать квартиру с нуля.
182 2226432
>>26429
Каждому ещё по бабе можно на шконку. Будет 24.
183 2226434
>>26432

>ещё по бабе


Вонять будет.
184 2226435
>>26431

>Удачки отремонтировать квартиру с нуля.


да я хоть знать буду как сделано, всяко лучше чем в твоем говне потом разбираться почему венткороб снесли и какого хуя розетка от счетчика соседа запитана
мимо - присоединил тамбур
185 2226438
>>26197
ЧТО ЗА ЕБА ?
186 2226439
>>26434
Женщинами пахнуть будет. И сексом.
image.png271 Кб, 578x1001
187 2226440
188 2226443
>>26435
Сделано по закону, ничего не перпланировано, мокрая зона не перенесена, фотки и схема электропроводки есть.
189 2226445
>>26381

>У меня ремонта и техники на миллион



У ТЕБЯ ДАЖЕ БИДЭ НЕТ

КАПЕЛЬНОГО ДУША НЕТ

Дай угадаю - стены не выравнивал - просто обои поклеил и так сойдет

Так что спокни
190 2226449
>>26445
Поклеил на кирпичи? Ты ебанутый? Током ёбнуть?
image.png45 Кб, 471x378
191 2226450
image.png49 Кб, 455x459
192 2226453
А РЯЯЯ НЕДАЮТ ВЗЯТЬ ВТОРУЮ КВАРТИРУ КО ЛЬГОТОЙ ЕБОТЕКЕ

КАКЖ И ТАААК ?!

Ебаные мамаши с тугосериками разогнавшие рыночек
193 2226455
>>26443
так все пишут , но анус никто не ставит
image.png77 Кб, 488x513
194 2226457
195 2226458
>>26439
Какой секс? Мужики итак заёбаные.
196 2226459
>>26453
ебать, столкновение с реальным миром ипотеки, манямир рушится нахой
197 2226460
>>26457
>>26453
>>26450
эльвира добилась своего
image.png147 Кб, 528x519
198 2226463
https://t.me/minfin/5200?comment=37110

ПРОГРЕВ ГОЕВ ПОШЕЛ - ОТСУЖЕНИЕ СРЫНОЧКА БУДЕТ ЗА СЧЕТ ЕБАНАШЕЛ С ТУГОСЕРЯМИ
199 2226469
>>26453
Откуда у этих мамаш деньги? Они там хуйцами с гречей питаются, что бы две ипотеки тянуть
изображение.png3 Кб, 256x50
200 2226470
>>26469
Аллах дал.
201 2226471
>>26469
Сейчас любой заводчанин, водитель газели, таксист, и такдалие от 90к имеет даже в миллион никах. В ДС соответственно от 200 и выше.

У меня в конторе грузчики за 60к работают - утром 1 час вспотеть на погрузке и в обед ещё час - между ходят хуйцы пинают.
202 2226472
>>26453
Мне начинает казаться, что купив двушку за 5 мультов в замкадье новой москвы это уже не кринж
203 2226473
>>26472
Ты опоздал, ждун. Соли дальше бабки на вкладах и рентуй как завещал правда 256
204 2226484
>>26450
Получается, что когда я покупал двушку вместо однушки на продажу - я не прогадал,
205 2226500
>>26329
База. Причем драть ее будут таджики.

>>26256
Давай делай, нам нужен контент с дронов ВСУ.
206 2226504
>>25920
Ебанутые пидорасы решили что они дохуя умные и могут крутить мутки с недвигой перепродавая ее подороже лол. Вообще эту льготку надо было закрывать еще в 22 году.
207 2226506
>>25961
Это называется изменение национально-расового состава страны в следствии демографических переходов. в Австралии дохуя населения из Китая Вьетнама Индонезии Малайзии и тд.
208 2226509
>>26471
Пиши свою контору, так и быть, устроюсь вам на 2 часика попотеть.
209 2226524
>>26378
База, придумали тут какие то законы и человеческую мораль, вот кто может отрезать тебе головы тот и прав.
1720704589169.jpg160 Кб, 764x554
210 2226525
Два вопроса, на которые местные северные олени не могут дать вразумительный ответ уже 20+ тредов.

1 Зачем вы сжигаете свои накопления на покупку бетона не в городах-курортах? Этот неликвид можно максимум сдавать помесячно, получая гроши, а в том же Сочи отбивается за 2,5 сезона.

2 Почему вы не инвестируете в американские рейты? Стабильный долларовый доход каждый месяц и инвестиция всегда ликвидна.
211 2226527
>>26525

>а в том же Сочи отбивается за 2,5 сезона.


Нет, не отбивается, успокойся, пердолька..
212 2226528
>>26525
КРИТИКУЕШЬ ПРЕДЛАГАЙ

>1 Зачем вы сжигаете свои накопления на покупку бетона не в городах-курортах?


В КАКИХ ГОРОДАХ КУРОРТАХ ПРЕДЛАГАЕШЬ КУПИТЬ ДВУШЕЧКУ ИЛИ ДВЕ ОДНУШЕЧКИ ЧТО БЫ УДАЛЕННО СДАВАТЬ ГОЯМ ?

>2 Почему вы не инвестируете в американские рейты?


КАК МНЕИНВЕСТИРОВАТЬ ЕСЛИ У МЕНЯ РФ ПАСПОРТ
213 2226530
>>26428
Это говно.
мимо с евродвушкой 38 квадратов
214 2226532
>>26504
В ноябре 2020го. Тогда было первое продление ещё и 15% стартовый ебанули. Реально она нужна была только в разгар ковида (нерабочие недели)
215 2226535
Моё альфабазированное мнение - если жить аскетично с тяночкой, сынишкой-рукоблудом и стандартным набором кошкособаки, то нужна минимум трёха. Комната для пиздюка, спальня для взрослых и гостиная где можно будет спокойно посидеть попить пивка с воображаемыми друзяшками.
Евро - приставка означающая говно. Пидорахи так называют самое мерзкое дерьмо, которое только могут придумать. Евроремонт, евродвушка. Это кухни нормального размера. Где можно что-то приготовить и покушать. Но не более. В своей ЕВРОДВУШКЕ мне тяжело находиться на кухне с 3 другими людьми. Ощущение будто в плацкарте находишься нахуй.
216 2226541
>>26535
Рожать в скотоублюдия это уже признак психического забоелвания
217 2226556
>>26509
Челябинск, далеко считай - жопа мира..

В ДС курьеры по 130-150к имеют
218 2226558
>>26509
Челябинск, далеко считай - жопа мира..

В ДС курьеры по 130-150к имеют

Денюшка то есть, другое дело проценты заградительные.
219 2226560
>>26506
Так а с покупкой жилья то это как связано?
220 2226563
>>26527
У меня отбилась.
>>26528
1 Только Сочи.
2 ВНЖ.
221 2226567
❗️Семь регионов Сибири и семь Поволжья вошли в список субъектов, где россияне смогут получить семейную ипотеку, если у них есть как минимум двое несовершеннолетних детей вне зависимости от их возраста, следует из данных ДОМ.РФ, которые представили ТАСС.

Так, в списке "регионов, в которых семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта", перечислены Алтайский край, Кемеровская область - Кузбасс, Омская область, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия и Томская область. В Поволжье воспользоваться льготными условиями жилищного займа можно будет в Кировской, Нижегородской, Саратовской и Оренбургской областях, а также в республиках Марий Эл, Мордовия и Чувашия. На втором месте по числу субъектов, попавших в особый список семейной ипотеки, Северо-Западный федеральный округ: Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Новгородская область, Псковская область и Республика Коми. В Центральном и Северо-Кавказском федеральных округах в список вошли по четыре региона. Среди них Белгородская, Костромская, Курская и Тамбовская области в ЦФО и Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия и Чеченская Республика - на Кавказе. В Южном федеральном округе в перечень внесли только два субъекта: город Севастополь и Республику Адыгея. Из регионов Урала в список вошла только Курганская область.

Пояснительную бригаду плз
222 2226569
>>26567
Прихуел с Севастополя. Несмотря на прилёты там дорогая недвига, и её разметают. Кто-то норм пролоббировал
223 2226570
>>26535
Какой вообще смысл в существовании отдельной микро кухни? 16+ квадратов это минимум я считаю, можно хотя бы комфортно сесть пожрать, гостей посадить. Можно поставить нормальный телевизор и диван с которого не далеко бежать за пивом. Если мне придётся покупать хрущ, я обязательно соединю кухню с соседней комнатой чтоб получить адекватное мультифункциональное пространство.
1720712316607.jpg498 Кб, 871x1886
224 2226572
Эм, гайс, это чё такое
225 2226573
>>26567
Нижегородская область удивила, как-то не заметно, что там мало строят.
226 2226574
>>26572
Обратное инвестирование
227 2226587
>>26453
Схуяли уступка это первичный рынок? Я же покупаю квартиру(точнее, право требования квартиры) у инвестора Васи, а не у застройщика.
228 2226589
>>26573

Именно в области - может, и мало. Стройки идут в основном в самом нино. Ждём застройки полей на границе города и области пиковейниками, кек. Там и так с траспортом не сахар, а с новыми гигахрущами всё вообще намертво в одну пробку встанет.

Капча БЖИМ намекаэ
229 2226592
>>26572
вечный рост, через месяц +20% будет
230 2226597
>>26589
В той новости перечисляются субъекты федерации. Город Нижний Новгород входит в состав Нижегородской области, поэтому и на жилье в самом городе это тоже действует.
231 2226605
>>26570

>Какой вообще смысл в существовании отдельной микро кухни?



САМЫЙ СМАК ЭТО КОГДА ЗАВОДСКАЯ ГРЕЧА БЕРЕТ " ЕВРОДВУШКУ "

И вэ той евродвушке толкан и микрокухню отделяет ТОНЕНКАЯ стенка панельки...

И когдаименно именно ты собираешся перекусить кому то домашнему приспичит в толкан ...
КАЕФ ЗВУКИ
232 2226610
>>26605
Ем у ПК. Ебало?
233 2226611
>>26610

>ПК



Скуф не палится.
234 2226628
>>26569
слабовики + военные
235 2226656
>>26525
сочи для говноедов, инвестирование для пидоров
236 2226657
>>26572
купил, докупил, время продавать?
237 2226662
>>26560
Никак, я просто пояснил за картинку с форча.
238 2226668
>>26656
Не рвись, нищенка, а свали в дота-тред к своим.
239 2226682
>>26668
Дерьмом, армянами и разрухой чет запахло. Покинь ка ты сам тред.
240 2226685
>>26682
Терпи теплотрассный и возвращайся когда накопить на первый взнос.
241 2226687
>>26587

>Схуяли уступка это первичный рынок? Я же покупаю квартиру(точнее, право требования квартиры) у инвестора Васи, а не у застройщика.



В моём случае застройщик продал все квартиры сотрудникам отдела продаж в рассрочку, а потом переуступал их юрлицу (генподрядчик), которое уже переуступало их покупателям. Сбербанк одобрил, ВТБ сказал молодца. Льготная ипотека под 6.1%. Застройщик сразу получил деньги без эскроу, профит.
242 2226702
>>26685
Лучше жить на теплотрассе в МСК чем в каловых водах возле Сочи.
243 2226706
>>26702
Тебе виднее, нищук. А мне хорошо в собственной квартире с видом на море. По теме вариантов инвестиций в бетон будет что?
244 2226709
На сайте Минфина наконец опубликовали официальные правила (https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=308075-reshenie_ot_02.05.2024__24-67381-01460-r_o_poryadke_predostavleniya_subsidii) предоставления банкам субсидий за выдачу семейной ипотеки. Важные уточнения:

1. Семейная ипотека на ИЖС будет действовать для семей с 2 и более детьми независимо от их возраста по всей территории РФ — в т. ч. в Москве и МО.

2. Москвичи (с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом) также смогут купить готовую квартиру по реновации — у Фонда реновации, в доме, сданном в эксплуатацию.

3. Переуступка остается. Т. е. квартиру, купленную физлицом в новостройке, можно будет продавать покупателям с семейной ипотекой.

4. Если вы ранее уже брали семейную ипотеку в любое время или любую другую льготную (сельскую, IT, дальневосточную, господдержку) после 23.12.2023, банку субсидию не дадут, а значит, он откажет вам в кредите под 6%.

5. Но если у вас родится ребенок и вы успеете погасить предыдущую льготную ипотеку, она не будет учитываться — можно будет взять семейную ипотеку еще раз до конца 2030 г. Действует как для заемщика, так и для созаемщика и поручителя.
245 2226710
>>26706

>По теме вариантов инвестиций в бетон будет что?



1. Не инвестировать в каловые воды "курортов" РФ.
2. Не слушать пиздоболов, у которых обосранная фавела окупается за 2,5 года лол
246 2226711
>>26710
Ну т.е. не трястись, когда в треде постит успешный анон.
image.png16 Кб, 473x138
247 2226756
Ваше сладкое мнение, сладкие мальчишки-инцелчики с крошечными пенисами?
248 2226767
>>26756
Просто соли бабки на вкладах и рентуй по методе правды 256. Через два года возьмешь любой лот за кэш
17006939164523.jpg356 Кб, 996x1013
249 2226770
>>26709

>2. Москвичи (с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом) также смогут купить готовую квартиру по реновации — у Фонда реновации, в доме, сданном в эксплуатацию.


Т.е. сейчас на аукционы набегут граждане с 12 млн кредитным плечом?
xXv574BOHbs.jpg91 Кб, 510x680
250 2226773
>>26139
Извыныс, шайтан, дон
172077421605232400.jpg65 Кб, 1080x426
251 2226776
Эх, всегда когда захожу время от времени прочекать тред, получаю нихуевый буст самооценки, так как тупее двачеров этого треда никого не может быть.
252 2226793
В Госдуме допустили снижение цен на новостройки до 40% — Аксаков
253 2226795
>>26793
Мой опыт говорит о том что если что-то публично и однозначно заявляют в Госдуме - будет ровно наоборот.
254 2226798
>>26793

>снижение цен

255 2226815
>>26793
Вот кстати российское начальство считает, что снижение цен - однозначно хорошо. В отличие от китайского - там это однозначно плохо, отсюда поддержка цен в виде сносов и выкупов.
И этот хуй из Самолета еще что-то пизданул про китайский сценарий. Ну-ну.
256 2226828
>>26815

>китайский сценарий


мне кажется он там даже не догоняет что такое китайский сценарий
257 2226838
>>26525

>сочи


Самый беспредельный рынок жилья в стране, чистейшая лотерея.
258 2226841
>>26756
Главное верить, ведь кроме веры у теплотрассового больше ничего и нет.
259 2226844
— Что будет с ценами на квартиры?

— Падения цен ожидать точно не стоит, экономика проектов уже не позволит это сделать. В ближайшие пару лет будут существенно подниматься зарплаты и нормализуется ставка по кредитам, которая напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ. Это поможет восстановить спрос, но точно не ранее чем через год или два. Одно могу сказать покупателям: увидите у застройщика скидки более 10% — сто раз подумайте, достроит ли он дом. На мой взгляд, большие скидки говорят, что перед вами потенциальный банкрот.
260 2226850
— В одном из прошлых интервью вы называли кадры чуть ли не главной проблемой отрасли. Сейчас кадровый голод стал еще более ощутимым?

— Да, эта проблема усугубляется. Не хватает профессионального персонала в бэк-офис, не хватает на стройплощадках. Мы давно ходим по рынку рабочей силы с протянутой рукой, а в последнее время пошли по институтам. Но пока «Яндекс», Wildberries, «Озон» будут предлагать такие зарплаты курьерам, конкурировать с ним за трудовые ресурсы будет сложно. И хотя на стройке при нормальной выработке можно получать очень неплохие деньги, заработок на маркетплейсах кажется молодежи гораздо более легким.
1720782096318.jpg83 Кб, 803x1280
261 2226852
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками.
Что ебало скрючили? Покупайте.
262 2226857
>>26844
Интересно, а что ответит представитель застроя, если я спрошу его, что будет с ценами... 🤔 уж он-то точно скажет как есть, зачем ему лукавить!
263 2226860
>>26857
Это топ-1 застрой в екб вещает. Застрой ТЭН.
264 2226864
>>26841
Ты Аксёнова теплотрассой назвал?
265 2226870
>>26709
3. Переуступка остается. Т. е. квартиру, купленную физлицом в новостройке, можно будет продавать покупателям с семейной ипотекой.

И КАКОЙ СМЫСЛ ВО ВСЕМ ЭТОМ

СПЕКУЛЯНТЫКАКНАВАРИВАЛИСЬТАК И БУДУТ НАВАРИВАТЬСЯ ДАЛЬШЕ
266 2226871
>>26864
Это кто? Если ты про Аксакова, ему же надо успокаивать верунов.
267 2226874
>>26687

>В моём случае застройщик продал все квартиры сотрудникам отдела продаж в рассрочку, а потом переуступал их юрлицу (генподрядчик), которое уже переуступало их покупателям. Сбербанк одобрил, ВТБ сказал молодца. Льготная ипотека под 6.1%. Застройщик сразу получил деньги без эскроу, профит.



НУ Я И ГОВОРЮ - В ЕБАНОМ МИНФИНЕ И ЦБ НЕОТДУПЛЯЮТ НАХУЙ ЧЕ ДЕЛАЮТ...

ВМЕСТО ТОГО ЧТО БЫ ПРОСТО ЗАПРЕТИТЬ ПЕРЕУСТУПКУ
ЗАПРЕТИТЬ ВЛАДЕНИЕ БОЛЕЕ ДВУХ КВАРТИР (СДЕЛАТЬ ЕБАНИСТИЧЕСКИЕ НАЛОГИ КАК ВО ФРАНЦИИ)

УБЫ ПОВЫШАЮТ СТАВОЧКУ
И РАЗРЕШАЮТ СТРОИТЬ 18 КМ М СКОТОБЛОКИ - ВОПРЕКИ ВСЕМ САНИТАРНЫМ НОРМАМ

СКОТОУБЛЮДИЯ
268 2226875
>>26844

> экономика проектов уже не позволит это сделать.


Ничего страшного, банкротство с выставлением квартир на торги с субсидиаркой поможет выйти из этой непростой ситуации
269 2226876
>>26687
Вот это схемки, когда шаристый Хорьков говорил что будущее ипотеки это как раз такие схемки, я ещё не думал что чел настолько шарит.
270 2226878
>>26875
Для застроев уйти от субсидиарки как два пальца об асфальт, никакой халявы с раздачей хат за копейки с торгов не будет.
271 2226882
>>26687

>сотрудникам отдела


Главное в этой схеме, не стать номиналом которого накуканят, хоть и сходу непонятно где могут наебать. Это я не про покупателей а про сотрудников которые соглашаются на такие схемы.
272 2226891
>>26882
А у них выбор есть? Они куколды, которые за крохи профита с барского стола готовы на всё. Плюс определённая статусность. Риэлторская выблядь считает себя неебаться темщиками со своими нищенскими 170к (1,7к баксов) дохода в месяц.
273 2226895
>>26756
Чёт я не понял. Ведь было же всё идеально.
Недвижка растёт - но инфляция больше. Поэтому все в плюсе.
С одной стороны и застрои хуярят мегаприбыль себе, с другой стороны банки хуярят мегаприбыль, с третьей стороны и лошьё инвестирует в бетон и делает иксы не отходя от кассы в манямирке.
Зачем они будут сдувать пузырь, который и так сдувается, только медленно? Неужели зассали так свошных бабок?
274 2226897
>>26793
Так вполне логично.
Если в этом году инфляция 20% и в следующем инфляция 25% - то условные 100 рублей будут иметь реальную покупательскую способность 60 рублей.
275 2226901
>>26895
>>26897
Сдувать нет смысла, за высокой инфляцией и подорожанием с большим опозданием подтягивается и увеличивается зарплата, уже вижу как частные кабанчики которые оказывают услуги различного рода, увеличили стоимость своих услуг, так и со всем остальным. А то получится так что зарплаты подтянутся а застрой зачем-то сделал дешевле, себе в убыток.
276 2226902
Не хватает на квартирку? Берите себе домики в лесу:
https://www.youtube.com/watch?v=Gc0Xt9nKpU8
277 2226903
>>26901
Дык и я про это же. Рост бетона - миф ебаный. Достаточно считать в нормальной валюте.
Плюс даже если номинально бетон в рублемассе стоит на месте - он дешевеет из-за инфляции.
Сдувать бетон в номинале я не вижу смысла - ну просто нахуя? Но слова обретают логичность, если взять во внимание инфляцию.
278 2226904
>>26901

>подтягивается и увеличивается зарплата


уже подтянулась и увеличилась, но бетон всё ещё не по карману даже с учётом этого
279 2226905
>>26902
А нахуя покупать? Просто приезжай в мёртвую деревню и заселяйся бесплатно.
280 2226907
>>26904
Это. Поэтому всё увеличение пойдет на новеньких китайцев и лавандовый раф, в бетон толкать вверх не будет еще несколько лет.
281 2226910
>>26904
Ещё не у всех, есть знакомый айтишник который работает за 45к в питере, причём офис на невском проспекте. Т.е. повышение зарплат должно дойти даже до самых галер с лютыми кабанами и самое главное бюджетников.
282 2226911
>>26905
Как только ты приведешь в порядок дом, огородное хозяйство наладишь - внезапно вернется хозяин внук покойной бабки и выкинет тебя за забор.
283 2226918
>>26905

А нахуя приехжать? Можно просто на теплотрассе спать.
284 2226921
>>26910

>есть знакомый айтишник который работает за 45к в питере


У меня куча таких людей знакомых и в Москве есть и свои 50-55к они имеют уже после повышений. Раньше было 40к.
285 2226922
Есть хата-двушка, приватизирована полтора года, необходимо со вторым собственником продать квартиру в течение двух лет.
Есть взнос миллион
Что лучше терять ндфл 13% от всей стоимости продажи и искать 2чку однушку, или лучше подождать полтора года, чтоб ндфл не платить?
286 2226934
>>26933 (Del)
Теплотрасса, не завидуй.
287 2226936
>>26933 (Del)
Кстати дома в краснодарском крае выебали по ценам дома в подДСье.

Ебальчки к осмотру???
288 2226938
>>26936
ПодДСье по ценам уже половина страны выебало, а оно всё на месте стоит. Что немного странно даже.
1720787298163.jpg203 Кб, 1080x888
289 2226939
>>26936

>полДСье


Как можно особняки на черноморской набережной сравнивать с этой подмосквабадской помойкой? Смотри пик.
290 2226941
>>26939
Странно что до олимпиады 2014 никто вообще не обращал внимание на этот лакомый кусочек - по факту единственный развивающийся город сейчас.
291 2226949
>>26903

>Достаточно считать в нормальной валюте.


Имплаинг нормальная валюта не дефлирует. Даллары за 10 лет 40% стоимости потеряли.
16668167550100.mp43,2 Мб, mp4,
1280x720, 0:07
292 2226951
293 2226953
>>26949
А деревянные, получается, 300% на 1/(1-0.4) = 500%. Лол.
image.png9 Кб, 318x196
294 2226954
>>26949
что у вас за привычка такая инфляцию в удобную себе сторону округлять?
ну и да, тут соглсен - с учётом инфляции доллара это вообще тихий ужас а не инвестиция
295 2226956
>>26949
Манёк, никто не говорит, что бакс идеален. Он просто нормален, понимаешь? Что за манера выдавать нормальное за идеальное и потом РЯЯ ВИДИТЕ ОНО НИИДИАЛЬНОЕ?
Конечно у всех валют есть инфляция. Просто за 10 лет какие-то валюты потеряли 35% стоимости, а какие-то в джва раза.
296 2226960
>>26954

>ну и да, тут соглсен - с учётом инфляции доллара это вообще тихий ужас а не инвестиция


Вот-вот. Получается если конура на окраине стоила 180к баксов, то тупо чтобы стоять на месте она сейчас должна стоить сколько? 240-250 тысяч баксов.
А они, сука, теперь по 90-100к баксов продаются!
297 2226962
>>26903

>Достаточно считать в нормальной валюте.


Дефолтные 30 метров в эконом классе перед бибусом 5-6 млн или 85к баксов.
Дефолтные 30 метров в эком классе сегодня 10-11 млн или 115 тыщ баксов.
298 2226963
>>26962

>5-6 млн


О, ебанашка, это ты? Я запомнил тебя.
Ты говорил о п44т за 5-6 лямов 7-8 лет назад, правильно? Правда ты говорил не про квартиры, а про котлованы со сдачей через 3 года, да?
image.png142 Кб, 379x456
299 2226966
риэлторский выблядок кажется опять напиздел
ну никогда ж такого не было и вот опять( бетон только растёт и иксы делает
300 2226967
>>26963
Ты можешь копротивляться реальности сколько хочешь, дефективненький.
image.png23 Кб, 553x420
301 2226970
>>26967

>по данным экспертов


Спасибо за данные, эксперт-пиздобол, но любой дурак может постфактум занижать цену жилья, преувеличивать сейчас и пиздеть об иксах.
А получается пикрил. Кстати, квартиры (не котлованы) в п44т по 5-6 мультов ты так и не пруфнул.
302 2226972
>>26970

>ваши эксперты не эксперты, ваша реальность не ваша реальность


>никогда хрущ не стоил 5 млн, покупап его лично в 2013 за 40 млн с тех времен все рухнуло!

303 2226973
>>26972
п44т это не хрущ, это жилье богов так то
304 2226974
>>26972

>никогда хрущ не стоил 5 млн, покупап его лично в 2013 за 40 млн с тех времен все рухнуло!


Ебать бессвязный риэлторский нахрюк.
305 2226979
>>26567
ну типа семейку в дс'ах урезать и перенаправить кроликов в Кагалым, я считаю логичным и поддерживаю
306 2226985
>>26776
А чем он не прав? Так и было года назад.
307 2226987
>>26966
Это ведь Seven suns? Про который новость про банкротство в этом году была. Ты бы еще ЖК Царицыно сюда притащил который вместо хлебзавода построили.
308 2226997
>>25886 (OP)
Лол, кто тут говорил, что лимиты по айти ипоте закончились?))) Оформил ипоту под вкуснейшие 5%)))))
309 2227000
>>26997
таблетки
310 2227003
>>27000
Спокнись, бэггар. Не нужно постить дезу. Айти ипоту выдают
311 2227005
>>26997
В каком банке оформил?
312 2227007
>>27005
Спермбанк
313 2227008
>>27007
У меня как раз вариантик и предодобренка в Сбере,
314 2227010
>>26956

>Просто за 10 лет какие-то валюты потеряли 35% стоимости, а какие-то в джва раза.



>имплаинг 35% хуйня



Кекнул с доллародебила.
315 2227015
пирамира дебилов

Доллародебилы
Бетонодебилы
Рубледебилы
316 2227019
>>27015
Себя обозначь.
317 2227020
>>27008

>предодобренка


Зачем ты вкидываешь дезу? Все оформляют и выдают
318 2227021
>>27015
А как же вкладобоги?
319 2227022
>>27019
Я в крипте, у кого хоть что-то есть в мозгу кроме жира давно вошли туда.

Нужно ли говорить что курс х3,5 почти с осени 2022 за неполные два года?
320 2227024
>>27021
Вкладодебилы как правило в рублях, поэтому они относятся к Рубледебилам.
sage 321 2227025
>>27022
цыплят по осени считают, ты иксы будешь считать когда выйдешь
322 2227026
>>27010
Сколько иксов с конца 21 года?
323 2227028
>>27025
Тут согласен, но это относится и к рублям/долларам - они имеют настоящую ценность только в момент покупки товара. В любые другие моменты это просто знаки без стоимости.

Ну бетон аналогично ценность определяется в момент сделки. До этого это число на циане или авито.

Любые средства фиксируются в моменте
324 2227033
>>27022
Показывай закуп ибо обычно громче всех про мозги визжат киты с депозитом в 200$.
325 2227038
>>26997
Петросянский тролинг уровня теплотрасса.
326 2227041
>>27033
Представься для начала, ты кто в иерархии. По пирамиде выше.
327 2227045
>>26876

>будущее ипотеки это как раз такие схемки, я ещё не думал что чел настолько шарит.



Ну будущим ипотеки я бы это не назвал, а вот попытка запрыгнуть в уходящий поезд ипотеки без эскроу - вполне. Вся фишка в том, что все ДДУ регистрируются до введения эскроу, а потом все профиты сохраняются, а для льготной ипотеки двойная переуступка (с физлица на юрлицо, а потом на покупателя с ипотекой).

>>26882

>Это я не про покупателей а про сотрудников которые соглашаются на такие схемы.



Маловероятно. Вот для покупателя рисков слегка больше, но незначительно. Есть только неудобство, что регистрируется это дело дольше, чем продажа напрямую от застройщика.
328 2227047
>>27041
Я владелец двух квартир в Сочи
Инвестор в СНП, биток слил по 60-65
Есть заначка из долларов в матрассе
Около 5 млн рублями на вкладах пока ставка высокая
Молодой, успешный, атлетичный
Как-то так.
329 2227052
>>27038
Вот и я о том же. Выдают и оформляют айти ипоту. Сегодня оформил. А вы тут ждете очередного заседания цб, лол
330 2227054
>>27047
Кем работаешь?
331 2227057
>>27054
Коучем и бизнес тренером
332 2227061
>>27054

>работаешь


Чел... Зачем мне работать?
333 2227065
>>27052
Показывай.
1720799053075.jpg643 Кб, 858x1904
334 2227067
Продолжаем рост
335 2227068
>>27065
Стоп, а ты же ныл про лимиты, да? Так ты не в той компании работаешь. Лимиты не только на бюджет, но и внутри компании есть лимиты на сотрудников
336 2227073
>>27068
Ты не со мной общался. Просто покажи оформленную ипоту под 5% и всё.
337 2227083
>>27067
Где Амурский Парк? У меня там студия в след. сдается.

Бля, Там в списке 2-й Иртышский, кто там покупает вообще? Есть портрет этого человека?
338 2227093
>>27010
По сравнению с рублём - хуйня.
339 2227100
>>27083

>У меня там студия


Зачем ты вляпался в пиковейник и тем более в студию?
340 2227101
Походу, бетенодебилам реально по-настоящему страшно стало. К сочискому в соседем треде присоединился ещё один инвестор в говно, взявший скандинавию. Точно так же коупит, как у него всё збс, и какое говно на самом деле вкусное лучших традициях ватутинского.
341 2227114
>>27100
Место охуенное и цена. Сейчас ценник на аренду в сданных домах 50к на студии.
342 2227117
>>27114

>Место охуенное


🤭
343 2227118
>>27065
Всё выдают, даун
344 2227120
>>27118
Нет.
345 2227121
>>27120
Тогда соли на складах уебень, купишь за нал
346 2227126
>>27121
Как завещал правда256?
347 2227127
>>27114

>Место охуенное


Это восток и у тебя под окнами шоссе и хорда, чел..
348 2227131
>>27114

>Сейчас ценник на аренду в сданных домах 50к на студии.


Это лишь хотелки вляпавшихся в ипоту додянов. Они думают, что найдется лошок, который им будет покрывать ипотечный платеж
349 2227133
>>27126
Хз кто это, которую только Серёгу Смирнова и его экспертов
350 2227135
>>27127
Там до метро 5 минут, это самое важное.

>>27131
Дружище, я периодически мониторю объявы - они больше недели не держатся.
351 2227137
>>27135
Понятно. Ты вляпался в пиковейник - "поздравляю". У тебя хорда и шоссе под окнами. До метро там 10 минут в лучшем случае. Это восток и далеко от центра. Ты взял неликвид, который никогда не продашь
352 2227147
>>27083
А на Алтуфьевском кто покупает? Замкадские, для них это КВАРТИРА В СТАРОЙ МОСКВЕ В НОВОСТРОЙКЕ. Метро? Какое метро, в их городе вообще метро не было.
353 2227153
Я пидар. Обоссыте меня.
ждун, доллараст, терпила, сижу с миллионами на депозите и смотрю как их обнуляет инфляция, к старости останусь без квартиры
354 2227154
>>27153
Ты всё правильно делаешь, будешь смеяться последним.
355 2227160
Типичный инвестор в бетон
https://2ch.hk/b/res/307313085.html (М)
image.png1,1 Мб, 896x519
356 2227161
>>27135
До какого метро, додстер?
В лучшем случае там шлёпать минут 20 до конечных красной/синей ветки. Облегчает жопную участь только то, что хотя бы до мцк дойдёшь.
357 2227163
>>27160
Это толстый.
358 2227164
>>27163
Эх, если бы, ты бы и инвесторов в финико и кэшбэри толстыми назвал
359 2227165
>>27164
Я так искренне и думаю. У меня эти господа в голову не влезают и я думаю что это просто троллинг такой. Как и истории с бабками продающими квартиры для службы безопасности сбербанка.
image.png356 Кб, 500x281
360 2227166
>>27165

>У меня эти господа в голову не влезают


ебать ты лох, а я в кешбери иксы сделал
плюс нашёл любовь всей своей жизни и теперь у нас двое детей
=== да-да-да, не удивляйся ===
361 2227167
>>27166
этот кадр ещё в моём детстве один из первых пирамиды рекламировал
362 2227168
>>27137
Аутотренинг, от 3 очереди там 5 минут, до центра 15 минут на метро или 20 от дома. Там как раз самый ликвид, а восток там притянут за уши, это другое.

>>27161
У меня в АП, про Иртышский я сам не понимаю портрет покупателя.
363 2227169
>>27147
Замкадыши все равно сначала на съеме живут в дс и в целом к месту покупки съездить могут.
364 2227176
Тред в хуйню скатился, с одной стороны сочинский армянин, который пиздит насчет окупаемости и я бля буду - это риэлтер, второй - его любовник - модер треда, который посасывает его хуек и защищает от негатива, остальные теплотрасса с айти ипотекой, которая трясется. Ни о какой полезной инфе или мнений и речи не может быть

Короче, тред уже с 20 переката стал бесполезным. Советую всем анонам с инвестом - игнорить его, только время тратите
365 2227179
>>27176
Застегни варежку, как раз это единственный тред где есть трезвые мысли. Другие ресурсы как раз в стиле телеграм канала Минфина
366 2227181
>>27176
Мне тут все уже как родные, ты заебал.
367 2227182
>>27176
>>27179
Ещё можно почитать комменты к каналам правды или Серёжи Смирнова где только выигрывают от того что не купили недвигу
368 2227185
>>27182
Или инофоцыг, где все только выигрывают что купили студень в Люберцах. Благо в треде плюрализм мнений и есть весь спектр бетонодибилов.
image.png296 Кб, 462x610
369 2227189
узнали питерского тони сопрано?
370 2227190
>>26985

>А чем он не прав? Так и было года назад.


Нахуя мне эти библейские истории?
Он же мне потом доказывал, что такие варианты есть, но на 2 ляма дороже, а потом вообще слился когда я пруфы потребовал.
Тебя вместе с ним в клоуны треда записать?
371 2227191
>>27168

>а восток там притянут за уши, это другое.


Нет, это не другое. Жить там невозможно, по понятным причинам
372 2227196
>>27137

>Ты взял неликвид, который никогда не продашь



Ты удивишься, но квартира в пяти минутах от метро - это всегда ликвид. Неликвид - эконом в жопе мире.
373 2227197
>>27191

>Жить там невозможно, по понятным причинам



Это у тебя барские замашки просто. Норот живёт и доволен.
374 2227198
>>27189

я думал правда хуже выглядит.
375 2227202
>>27197
Ты зачем на дваче свою общагу пиаришь, болезный? Если хочешь ее какому-то лошку втюхать, то пиздуй на авито.
376 2227203
>>27191
По каким причинам?
377 2227207
>>27203
Потому, что помойка без экологии.
378 2227211
>>27207
экология внутри мкад в среднем везде одинаковая
379 2227214
>>27207

>помойка без экологии


>дс


кек
380 2227215
>>27211
Внутри мкада жить нельзя, только приезжать на батрачку
381 2227229
ДС для успешных - лучших людей, к кто не потянул этот город, находят разного рода отговорки почему якобы и не хотелось особенно то там жить.

Москва слезам не верит.
382 2227230
>>27229

>ДС для успешных - лучших людей


https://www.twitch.tv/muhanjan/clip/OptimisticBombasticSamosaNotATK-s3a79dY9oSFX4bNR

Это успешные люди? Они живут в Москве, кста
383 2227231
>>27230
Тебе сколько лет юноша? Под 30-тник уже? В приличном обществе это называется классический черьипьикинг.

Возьми 1000 случайных в любой мухосрании и 1000 случайных в ДС, вывод кто есть кто будет очевиден.
384 2227236
>>27231

>1000 случайных в любой мухосрании и 1000 случайных в ДС


чел, 1000 людей в дс будут теми, кто понаехал из мухосранска
вот и всё, половина населения дс - это мигранты, вот только, увы и ах, мигранты это не только таджики, а вообще все, кто родился вне дс
385 2227254
>>27236

>1000 людей в дс будут теми, кто понаехал из мухосранска



Это естественный отбор в условиях городов. Сильные умные, лучшие физически и психологически вывозят ДС. Люди с стержнем, с целью, самые замотивированные чего-то достичь. ДС пылесосит таких людей со всего бывшего СНГ. Тут и спорить не нужно - я не говорил что коренные респект, а понаехи дизреспект. Как раз наоборот.
386 2227263
>>27254
Перетолстил.
387 2227269
>>27254

>Это естественный отбор в условиях городов


>додики рвут жопу ради конуры в дс


Наоборот. Это слабые люди, которые сбились в комок говна. Пока сильные в родной местности делают бизнесы, облагораживают территорию и прочее.

>Как раз наоборот.


Ясен хуй. Типичный селюк понаехал в мацкву и рвёт пукан ради конуры на окраине. Пока местным в пиздатых зелёных спальниках бабки оставили хаты. Ты же, как закомплексованный деревенский дурачок, по факту ипотеки на 30 лет считаешь себя сверхчеловеком. А оказывается весь твой потолок - для кого-то пол.
388 2227272
>>27269
Только не говори, что ты тот шизо, который дезой срет в треде, что лимиты по айти ипоте закончились? Тебе так печет, что в ДС приезжают и покупают недвигу?)))
389 2227274
>>27269

>Пока сильные в родной местности делают бизнесы, облагораживают территорию и прочее.



Видел я этих сильных когда выезжал за мкад, селяне с сиськой пива в пятницу - это предел мечтаний замкадывшей.

>твой потолок - для кого-то пол.



Любой потолок чей то пол, держу в курсе. В недвиге, в ебле тян, машинах, в знании языков, в досуге.
390 2227278
>>27272
Мне похуй на гойти-ипотеку.
>>27274

>селяне с сиськой пива в пятницу - это предел мечтаний замкадывшей.


Так они ради этого и едут в дс. РАБотать, платит 30 лет ипотеку и сосать пивандуполу. Во всех жк не успевают сдаваться дома - по паре пивнух и кбшка.

>Любой потолок чей то пол, держу в курсе.


Ебать самоутешение. Ты ж сам спизданул:

>я не говорил что коренные респект, а понаехи дизреспект. Как раз наоборот.


Я развернул твою логику. И судя по оправданиям я её развернул правильно.
391 2227284
>>27278

>Во всех жк не успевают сдаваться дома - по паре пивнух и кбшка.



Тут то ты себя и выдал, нищееб с нищеебскими ЖК и предствлениями о них.
392 2227285
>>27278
Успокойся, колх... Твоя анальная боль слышна на весь тред, колх..
393 2227286
>>27284
Ну давай, риэлтор, расскажи про пиздатые жк без кбшек. Ты же, наверное, видел в буклетах парочку? Сколько жизней тебе придётся копить на квартиру там? 2 или 3?
394 2227308
А что будет с недвигой если война кончится и санкции снимут?
395 2227311
>>27308
В космос полетит. У самого в Ялте несколько квартир, после победа над укропами, должна недвига подтянуться до 0.7-0.8 от Сочи, сейчас 0.5
396 2227317
>>27286
Не рвись так, нищенка. То что у тебя нет денег да приемлемое по качеству жилье не означает что ни у кого его нет.
397 2227319
>>27317
Покажи свое жилье и ликвидный капитал, или пиздабол.
image.png27 Кб, 553x420
398 2227321
>>27317

>ни у кого его нет


Я не говорю, что ни у кого нет. Я говорю что у тебя нет. Скорее-всего даже та конура, в которой ты живёшь, не до конца выплачена. Верно? Где твой клоповник? В ватутинках или второй иртышский?
Какого тебе осозновать, что даже когда ты выплатишь ебатечку через 10 лет, и тебе денег будет хватать ровно на ПВ самой нищей квартиры в нормальном жк - тебе ебатеку не оформят, потому что тебе неоткуда достать 40 лямов без учёта процентов?
>>27308
А что с ней было в начале гойды? За исключением рублёвых игрищ, когда он упал до 120, потом его надули до 60 - ничего. Продолжился боковик, который был все десятые.
399 2227322
>>27254
В дс-помойку едут самые хитрожопые и ленивые ублюдки, реальный скам с одним желанием - быстро заработать наебать другого и купить себе жилье подальше от этой кучи.
400 2227323
>>27321

>Продолжился боковик, который был все десятые.


Шиз, с боковика середины десятых рублевые цены сделали х2, а долларовые прибавили процентов 15-20.
401 2227324
>>27319
Ты кто? Представься для начала.

Я понял

Хочешь сравнить со своим потолком?
лол
402 2227326
403 2227327
>>27321
И помни, нищееб. Твой потолок - чей то пол. Как бы ты активно и энергично не вилял задницей в треде. Себе не спиздИшь.
404 2227334
>>26412

>Тем более это не совсем правда. СШП и так исправно платят проценты и погашают облигации ежегодно. Чё им париться - я хуй знает.



Вот только есть нюанс.

>За первые три месяца 2024 финансового года (начинается с 1 октября) расходы на обслуживание государственного долга США составили $215,6 млрд – они выросли на $71,26 млрд, или 49,37%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого фингода. На проценты по госдолгу на данный момент приходится 13,32% от всех расходов американского госбюджета. По итогам прошлого фингода эта доля составляла 10,74%. К концу декабря американский госдолг превысил рекордную отметку в $34 трлн.



Если всё будет так как и сейчас, то так исправно платить у них уже не получится.
М.jpg375 Кб, 1080x1184
405 2227338
>>27334

>Если всё будет так как и сейчас, то так исправно платить у них уже не получится


Учитывая что процент не белых растёт практически линейно, этот кейс имеет смысл рассматривать только в долгосрочной перспективе 2050 года.
image.png86 Кб, 855x638
406 2227341
>>27323

>а долларовые прибавили процентов 15-20


5к + 20% = 3к? Не знал.
>>27327
Лал, пост назад ты говорил про нормальные жк без кб. А теперь, поняв своё нищенское положение просто пытаешься перефорсить мои же слова? Как же ты жалок.
407 2227345
>>27334

>то так исправно платить у них уже не получится.


Да? Точно? Вот-вот всё? Ну наконец-то мечты совочка сбудутся.
Наконец-то мечты простой гражданин россия провинция город тверь сбудутся!
я в ахуе, помню как 10-15 лет назад все над пыпопропагандой смеялись, а оказывается, если дебилов одним и тем же долбить годами, то они и правда начнут верить
408 2227346
>>27338
Это типа манямирок про то, что белые это какие-то сверхлюди и охуенные управленцы, а чёрные придут и всё разрушат?
Почему же тогда в 70-ые была проблема с двузначной инфляцией, хотя у руля одни белые были?
409 2227348
>>27341
Член. У тебя определенно маленький член. В этом корень проблем.
410 2227350
>>27348
Риэлтора поймали на пиздеже и он опять несёт бессвязный бред?
>>26974

>никогда хрущ не стоил 5 млн, покупап его лично в 2013 за 40 млн с тех времен все рухнуло!


>Ебать бессвязный риэлторский нахрюк.


прям как тут, ммм
411 2227353
>>27345
Хуя се зумер с плюма порвался. Тебе что ни говори, какие данные не приводи, ты один хуй будешь всё отрицать. Никто не говорит, что вот уже завтра в 3 США всё, дебикс бля. Или ты оспариваешь то, что через лет 50 при таком раскладе произойдёт пиздец? Ну давай, опровергай. Пока всё что ты сказал это лишь пустословие в стиле 20 летней маньки из комментариев вконтакте у которого есть его величество "сваё мнение". Ну в общем ты понял.
412 2227355
>>27353

>Хуя се зумер с плюма порвался


>как лысый долбоёб с кубани поясняет, что сша из-за госдолга щас всё через день


Ебало противоречивого представили?

>оспариваешь


Я ничего не оспариваю. Я лишь тонко, по-джентельменски тебе говорю, что тут нет оснований предполагать США ПРИДЁТ ПИЗДЕЦ!!!
Тем более я молчу про то, что госдолг меряют по отношению к ввп, а не в абсолютных цифрах.

>пустословие


Пустословие это сначала совковая пропаганда, а затем ватная, которая уже 60 лет предрекает пиздец что пиндосам, что самому доллару. Но пока пиздец пришёл только совку.
413 2227357
>>27341

>5к + 20% = 3к? Не знал


С середины десятых, жопоглазый.
414 2227358
>>27357
3к + 20% = 3к?
Я тебе даже больше скажу, хуесос бесполезный.
За 9 лет у бакса инфляция 34,5%
Это значит, что если человек на хату в 2015 потратил 100к и она выросла на 20% - ему нужен ещё рост на 34,5%, чтобы компенсировать инфляцию.
Как ты понимаешь, ты жёстко обосрался.
415 2227359
>>27355

>как лысый долбоёб с кубани поясняет, что сша из-за госдолга щас всё через день


Опять шизопустословие. То есть вместо гринтекста с цитатой моих слов ты написал гринтекстом выдуманную тобой шизу и выдаешь это за мои слова? Ты там вообще ебанулся что ли? Конкретику можно? Ссылку именно на мои слова, а не на твои маняфантазии.

>Тем более я молчу про то, что госдолг меряют по отношению к ввп, а не в абсолютных цифрах.


Блять. Это просто пиздец. Сейчас ты берешь и возвращаешься к моему посту, где помимо абсолютных значений в млрд. долларов есть еще и относительные значения, выраженные в процентах. Вот скажи честно, ты жопой читаешь?

>Я ничего не оспариваю. Я лишь тонко, по-джентельменски тебе говорю, что тут нет оснований предполагать США ПРИДЁТ ПИЗДЕЦ!!!


Ну да. Всего лишь на почти 3 процента выросли расходы по процентам госдолга. Хуйня же, лол. Через 50 лет с такой динамикой ничего же не случится. Всего лишь расходы по одним только процентам будут составлять как минимум 163% от госбюджета. Ваще хуйня. И глава ФРС тоже шиз, пропитанный совковой пропагандой, да? Ведь он сам заявляет что уже США не могут себе позволить увеличивать госдолг.
416 2227360
В треде нашествие краснопузых трокцистов, давно коммисрача не было.
417 2227361
>>27360
Скорее нашествие теплотрассы с перемогой валютными ценами из 2008 года.
418 2227362
>>27358
Спокнись, шизло >>26967
А так неси свой портфель, посмотрим как ты обошел инфляцию бакса в 40% на теплотрассе.
419 2227364
>>27359

>выдуманную тобой шизу


Так уж и быть, поясню тугодуму. Ты заговорил про плюм в отрицательном ключе - но ты сам пишешь, как типичный плюмовец. Так яснее, дегенерат малолетний?

>Ссылку именно на мои слова


>Хуя се зумер с плюма порвался


>так исправно платить у них уже не получится.


Держи.

>долларов есть еще и относительные значения


>За первые три месяца 2024 финансового года (начинается с 1 октября) расходы на обслуживание государственного долга США составили $215,6 млрд – они выросли на $71,26 млрд, или 49,37%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого фингода. На проценты по госдолгу на данный момент приходится 13,32% от всех расходов американского госбюджета. По итогам прошлого фингода эта доля составляла 10,74%. К концу декабря американский госдолг превысил рекордную отметку в $34 трлн.


Где здесь говорится об отношении ввп - ключевом качестве измерения госдолга любой страны, дегенерат малолетний?

>3 процента выросли расходы по процентам госдолга


Дегенерат малолетний, ты говоришь про страну, которая по указу президента может нарисовать 1-6 триллионов долларов. Ты понимаешь насколько это смехотворные суммы?

>с такой динамикой


Прошлое не гарантирует будущего, малолетний дегенерат. Ключевая фраза этой доски.

>Ведь он сам заявляет


Ну а трамп заявляет, что байден плохо из афганистана армию вывел.
А когда трамп выводил армию из сирии точно так же - почему-то себя не критиковал. Малолетний дегенерат только-только приближается к тому, чтобы узнать, что в политике все пиздят? Такой маленький, а такой умненький. Можешь не благодарить.
420 2227365
>>27364
Опять половина поста это пустословие. Господи боже мой. Это перестаёт иметь какой-либо смысл отвечать на это.

Насчет отношения госдолга к ВВП. Около 100%. МВФ считает, что к 32му году уже будет 140%.

>Прошлое не гарантирует будущего, малолетний дегенерат. Ключевая фраза этой доски.


Скажи пожалуйста, а где хоть что-то, что гарантировало и подтверждало бы ТВОИ слова о том, что будет всё хорошо? Мы ссылаемся на цифры и динамику, которые описывают ухудшение. Скажи пожалуйста, исходя из чего можно прогнозировать либо улучшение, либо как минимум стагнацию?

>Малолетний дегенерат только-только приближается к тому, чтобы узнать, что в политике все пиздят?


Ой, как удобно. Всё же можно скинуть на то, что кто-то просто пиздит. Те пиздят, эти пиздят. Когда человек говорит неудобное, то он просто пиздит да? А с чего ты тогда взял, что тот же глава ФРС или МВФ не играют в двойную игру? Типо чтобы все подумали, что они пиздят и всё наоборот, а на самом деле не наоборот, а оно так и есть? Я могу говорить тебе правду, делая вид, что я вру. Чтобы ты подумал, что я действительно вру, но на самом деле я говорю тебе правду. В эту игру можно играть в обе стороны, мань. Всё что пока слышно от тебя это то, что все пиздят и на то, что "НУ ИТА НИПРАВДА, ИТА САВКОВАЯ ПРОПАГАНДА РЯЯЯ".
421 2227366
>>27286

>жк без кбшек



Я живу в ЖК без КБ. Есть маникюрный салон и магазин товаров для кожевенных дел мастеров. Уж лучше бы КБ было.
422 2227368
>>27366
Знаю кейс в одном неплохом жк в ДС, там всю коммерцию выкупили сами жильцы и сдают в аренду тому кого выберут на собрании собственников жилья.
423 2227371
>>27368

>Знаю кейс в одном неплохом жк



У меня просто школа рядом и детский сад.
424 2227377
>>27371
Не уверен, что это работает. У меня в жк в коммерции и детсад и сетевой продуктовый, где торгуют алкоголем. Причем там никаких 100 метров расстояния даже близко нет.
425 2227382
>>27377

>100 метров расстояния



Оно там немного по другому считается.
426 2227387
>>25886 (OP)
Скопил 5кк. А айти ипотеку больше не выдают? Есть смысл бронировать квартиру у застройщика? Что будет, если забронить квартиру, а потом выяснится, что лимиты закончились у банков? Или нужно подождать пока квартиры не подешевеют, т.к. льготку порезали?
427 2227389
>>25886 (OP)
Лол! ПИК скрыл возможность оформления айти ипоты под 5%. Теперь там только программа айти ипотеки под 3.8% с задранной ценой лота в Совкомбанке, лол! Досиделись, ждуны?!)))
428 2227390
>>27389
А чему неждун радуется? Теперь-то точно только вверх, да?
429 2227391
>>27390
А я не ждал и успел оформить. ПИК так пытается загнать в последний вагон, но еще и цену лота задрал, лол)))
430 2227395
>>27389
Ага щас влазить в 2 раза переоцененную пиковскую конуру, пусть даже и в айти ипотеку
431 2227396
>>27391
Скобкодаун, смысл своих набросов итт поясни.
432 2227398
>>27396
>>27395
В 10 раз переоцененную, ага)) Надо было брать пока давали под 5%. Сейчас взвинтили цену лота еще выше и сделали замануху в виде 3.8%))) А 26 июля на заседании цб не будет продления айти ипоты)))
433 2227399
>>27365

>пустословие


Мань, я тебе сказал, что адекватные люди меряют госдолг по отношению к ввп. Ты сказал, что в тексте есть относительные значения - я тебе прям в морду ткнул, что нигде нет госдолга относительно ввп. Ты ебанутый?

>что будет всё хорошо


Малолетнего дегенерата шатает из стороны в сторону. Либо хорошо, либо плохо.
Я нигде не писал, что всё будет хорошо. Но и то, что сам по себе госдолг будет проблемой - притянуто за уши. Ты и сам кроме как манипуляциями не можешь объяснить, чем госдолг плох.

>динамику


Это не динамика, это несколько турбулентных лет, которые ты решил растянуть на 50 лет. Так же можно в кризисе 2008/2020 сказать аряяя экономика упала на 10%! значит через 100 лет американская экономика сожмётся до 50 миллиардов!

>Ой, как удобно. Всё же можно скинуть на то, что кто-то просто пиздит. Те пиздят, эти пиздят. Когда человек говорит неудобное, то он просто пиздит да? А с чего ты тогда взял, что тот же глава ФРС или МВФ не играют в двойную игру? Типо чтобы все подумали, что они пиздят и всё наоборот, а на самом деле не наоборот, а оно так и есть? Я могу говорить тебе правду, делая вид, что я вру. Чтобы ты подумал, что я действительно вру, но на самом деле я говорю тебе правду. В эту игру можно играть в обе стороны, мань. Всё что пока слышно от тебя это то, что все пиздят и на то, что "НУ ИТА НИПРАВДА, ИТА САВКОВАЯ ПРОПАГАНДА РЯЯЯ".


Ебать тебя на ультравизг подорвало. Мань, задача главы фрс - всегда сгущать краски и просить не брать в долг. Будь хоть 500% ввп, хоть 200%, хоть 10%. Он не может выйти и сказать у нас такая пиздатая экономика, давайте-ка наберём долгов! Потому что его задача обслуживать эти долги.
Это всё равно, что проститутка или кассирша в пивнухе тебя похвалит за что-нибудь, и ты прибежишь на двач А МНЕ ПРОСТИТУТКА СКАЗАЛА ЧТО Я КРАСИВЫЙ! - ну так, долбоёбина тупорылая, ей нужно чтобы ты приходил чаще, платил больше и оставлял чай. Поэтому она будет делать комплименты, даже если ты их не заслуживаешь.
434 2227400
435 2227402
>>27400
Хуи. Ты проебал. Теперь даже 5% ипота недоступна))) А цены на недвигу сделали еще +2-3кк за несколько дней))))
436 2227403
>>26065
Ребят, ну я не знаю, наберите Пыне, пусть позвонит в Минфин, надо же что-то делать - я планировала следующим летом в новую квартиру заехать, а тут такое.
437 2227404
>>26089

>Так и в чем он не прав?


В том, что это говно не заработало на квартиру, оно нахапало денег с наших налогов, отдало их застройщикам, попутно взвинтив цены для остальных, которые эти налоги и платят, а теперь ноют, что маловато халявы. Это нытьё наркомана, не получившего новую дозу, ему всегда будет мало.
438 2227405
>>26119
Ну зато ты счастлив. Ведь счастлив же?
439 2227406
>>27402
У меня в собственности две квартиры в элитном курорте РФ. Ваши ипотеки для нищеты и не интересны априори.
440 2227408
>>27402
Рили похуй какие циферки рисуют продаваны. Реальные сделки гораздо ниже. Домклик даже спрятал цены реальных сделок,чтобы пидарах не пугать
441 2227409
>>26287
Справку надо требовать.
442 2227411
>>27408

>Реальные сделки


Речь про новостройку, додян. То, что ты видишь на сайте у застроя - это и есть реальная стоимость по которой тебе впарят ипоту
image.png58 Кб, 1126x615
443 2227414
>>27399

>Это не динамика, это несколько турбулентных лет, которые ты решил растянуть на 50 лет. Так же можно в кризисе 2008/2020 сказать аряяя экономика упала на 10%! значит через 100 лет американская экономика сожмётся до 50 миллиардов!



Тем временем пикрил с масштабом в 70 лет. Вот тебе проще сказать, что ты шиз невменяемый. Тогда вопросов вот вообще не будет. Скажи мне, каковы признаки того, что долгосрочный 40 летний тренд сменится 20 летним трендом с 50х? Факторы у этого какие?

>Малолетнего дегенерата шатает из стороны в сторону. Либо хорошо, либо плохо.


>Я нигде не писал, что всё будет хорошо. Но и то, что сам по себе госдолг будет проблемой - притянуто за уши. Ты и сам кроме как манипуляциями не можешь объяснить, чем госдолг плох.


А, ну то есть такая динамика для госдолга это терпимо так? То есть когда обслуживание достигнет 150% от бюджета, то просто напечатают баблишко, верно? Всё же очень просто. А почему сейчас то не печатают? Когда печатать то начнут уже? Или нужно, чтобы госдолг побольше раза в 2 вырос, чтобы начать печатать? И ты теоретически можешь сказать, что уже печатают. Но если печатают, то почему тогда ситуация ухудшается ебейшими темпами? Получается недостаточно печатают?

>Мань, задача главы фрс - всегда сгущать краски и просить не брать в долг. Будь хоть 500% ввп, хоть 200%, хоть 10%. Он не может выйти и сказать у нас такая пиздатая экономика, давайте-ка наберём долгов! Потому что его задача обслуживать эти долги.


Ну так думай головой, манька. Ты сам говоришь его задача обслуживать эти долги. Почему тогда он высказывает такие мысли? Может быть потому что у всего есть предел и может наступить момент, когда он не сможет обслужить долг таких масштабов? Да не, хуйня какая-то, ну давайте тогда растить долг, как ты говоришь, до 500% ввп. Ну а хуле. Маленький долг то, еще нужно расти и расти. Проблем практически нет. Стукнет 150% от бюджета, напечатаем бабла на 5 ВВП страны и последствий не будет. Бляяааааа
444 2227415
>>27411
На циферки от застроя тоже похуй, никто не продаёт за эти деньги, оно висит годами. Потом манагеры втихоря скидки предлагают
445 2227417
>>27415
Это только у вас в Сочи так
446 2227431
>>27417
Как же хочется иметь хотя бы жилой гараж в Сочах....
447 2227441
>>27414

>что долгосрочный 40 летний тренд сменится


Лал, манька нарезает тренды как ей угодно.
На свои пикчи смотри. Уже было 100% к ввп в 1950, затем сменилось, 30% в 1975. Какие у этого были факторы? Власти изменили свою политику.

>А, ну то есть такая динамика для госдолга это терпимо так


За 70 лет изменилось с 100% до 130%
Пиздец рост. ЗАВТРА США РАЗВАЛЯЦЦО!!! ШОРТИТЕ БАКСЫ!

>Ты сам говоришь его задача обслуживать эти долги. Почему тогда он высказывает такие мысли


Ебать тупорылый дегенерат. Сначала говорит о задачах главы фрс, затем задаёт вопрос, почему он свои задачи выполняет? Ты реально тупой или прикидываешься?

>когда он не сможет обслужить долг таких масштабов


И когда он не сможет обслуживать долг? Ты примерно так анусом чувствуешь или только и будешь пугать листовками с госсми?

>Маленький долг то


Я не говорил, что он маленький, дегенерат. Опять из стороны в сторону понесло?
image.png516 Кб, 1184x718
448 2227455
>>27414
Бля, какой же ты долбоёб тупорылый. Вообще не понимаешь что такое госдолг, и тем более пиндосский. А так же бюджет.
В любой момент администрация может просто парой росчерков пера отменить обамакейр и намутить триллион. Ежегодно. Можно резануть социалку и провести аудит её же, намутив полтриллиона = сколько уходит на обслуживание госдолга.
Там в отдельный пункт даже вытирание жопы ветеранам вывели на четвертак. Можно тупо крутануть налог компаний, а то чёто мало приносят. Можно поднять налоги для физических лиц. А знаешь почему пиндосы нихуя не делают? Потому что у них и так всё пиздато сходится.

Только тупорылый барнаулец нажравшись советского_того_самого_пломбира переживает за них. Ах, ох, сейчас денежек не будет плотить!
Ну жди со свечкой в руках, хули.
449 2227457
>>27455
До выборов ничего не делают. Потом будет зависеть от того, кто будет у руля: дем или респ.
мимо барнаульский
450 2227462
>>27457

>кто будет у руля: дем или респ.


Казной управляет парламент. А им похуй, кто у руля. Нужно будет резать косты - порежут и поставят президента перед фактом. Не надо - не порежут.
Президент может принимать/отменять решения, которые прямо не являются бабловыми. Как например обамакейр.
Только вот трамп, в чьей предвыборной кампании была отмена обамакейра, почему-то не отменил его. Почему? потому что нищие тупорылые реднеки как и нигеры сидят на социалочке с обамакейром
451 2227480
>>27462
В парламенте сидят демы и респы и баланс смещается в обе стороны, соотвественно и принятие решений.
452 2227481
>>27441

>За 70 лет изменилось с 100% до 130%


Ты реально ебанутый или притворяешься? За 70 лет изменилось с 30 до 130 если грубо округлять.

>Пиздец рост. ЗАВТРА США РАЗВАЛЯЦЦО!!! ШОРТИТЕ БАКСЫ!


Я же говорю, дегенерат. Где я заявлял блять что завтра "США РАЗВАЛЯЦЦО"? Я тебя уже который пост спрашиваю где я блять писал, что США вот уже скоро, вот буквально через год или два всё? Дегенерат ты ебучий, лол.

>И когда он не сможет обслуживать долг? Ты примерно так анусом чувствуешь или только и будешь пугать листовками с госсми?


И как долго он сможет обслуживать долг? Ты примерно так анусом чувствуешь или только и будешь оправдываться своей справкой о шизофрении?

>Я не говорил, что он маленький, дегенерат. Опять из стороны в сторону понесло?


Шиз, ты говорил, что это плохо, но и что больших проблем он не делает. Или ты забыл что ты писал? Я тебе и говорю, что с таким трендом, который имеет место уже 70 лет нахуй, через лет 50 можно будет сушить вёсла. Я не говорю, что их политика не может поменяться. Я тебе исхожу из тех условий, которые у нас имеются на протяжении 70 лет, шизик ты ебучий.
image.png84 Кб, 706x791
453 2227487
>>27481

>За 70 лет изменилось с 30 до 130 если грубо округлять.


клинический идиот, пошёл нахуй
1720898028860.png716 Кб, 800x532
454 2227490
Обсуждайте недвижимость. США нерелейтед.
455 2227493
>>27481
>>27441

>Ты реально ебанутый или притворяешься? За 70 лет изменилось с 30 до 130 если грубо округлять.



Тут поправлю, тут я уже сам проебался. За 40 лет, а не за 70. И я исходил из тренда последних 40 лет.
Так вот. За 20 лет уменьшили с 100% до 30%. В течении 40 лет выросло с 30% до 130%. Вопрос. Когда ожидать очередное понижение? Когда там будет аудит? Ведь для того, чтобы что-то было нормально, нужно предпринимать меры. Соответственно когда ожидать эти меры? Чего выжидают? Там у них в перспективе зарождается новый бум благосостояния?
456 2227494
>>27493

>Там у них в перспективе зарождается новый бум благосостояния?


eso sí, los estadounidenses blancos serán los responsables de la captura de Texas y México pasará a formar parte de Estados Unidos.
457 2227495
>>27487
Ниже я себя поправил. Но на остальное ты решил не отвечать. Ой, как удобно. Но давай выделим самое главное. Все вокруг пиздят. ФРС пиздит, все пиздят, везде ВРЁТИИИ, один только буллет пруф шизик с двощей не пиздит и говорит обратное.
458 2227498
Есть хата-двушка, приватизирована полтора года, необходимо со вторым собственником продать квартиру в течение двух лет.
Есть взнос миллион
Что лучше терять ндфл 13% от всей стоимости продажи и искать 2чку однушку, или лучше подождать полтора года, чтоб ндфл не платить?
459 2227507
>>27498
Пиздец у тебя вопросы, тут все решает зачем тебе деньги.
460 2227511
❗️Правительство РФ проведёт эксперимент по обеспечению чиновников жильём с помощью ипотеки — постановление
image.png69 Кб, 640x640
461 2227512
>>27511
Типо если чиновники 500к наносек вывезут ипотеку, то и "средний класс" должен вывезти?
462 2227513
>>27507
Так ту же 1-шку в ДС купить, просто из-за непоняток на рынке неясно когда, а то ипотека кусается
463 2227515
>>27513
Сейчас ты 2 к 1 не разменяешь, смотри Серегу, он подробно разжевывал про меновую стоимость хат, она сильно просела.
464 2227518
Чего там с лимитами на ИТ иботеку то?

бамп
465 2227519
>>26966
А сдадут ли этот комплекс в эксплуатацию?
Там нарушений море, нет возможности затянуть коммуникации нормально, даже дорога по чужому участку в цессии.
466 2227525
>>27518
Выше уже обсуждали. Лимиты закончились. ПИК прикрыл 5% ипоту и теперь дает только под 3.8% с задранной на несколько кк стоимостью лота. Если раньше 45 квадратов можно было взять под 5% и за 19-20кк, то сейчас от 3.8% и 22-23кк
467 2227526
>>27525
Ну и почему ты не взял под 5%?
468 2227527
>>27526
У меня всего 5кк скоплено. Это мало даже для однушки в пиковейнике, которые идут по низу рынка. И я следую методе правды 256 - солю на вкладах и рентую. Застроям все равно некуда деваться и скоро возьму квартиру в ДС за кэш, когда пойдет снижение
469 2227528
>>27525

> Лимиты закончились.


А хули тогда в треде шиз пиздит что он вот вот возьмёт ИТ ипотеку?
470 2227529
>>27528
Чел ты в иронию вообще никак? Тут много было людей в начале года которые пиздели что лучше солить на вкладе , а не покупать тк цены пойдут вниз. На серьёзных щах пиздели и заебали всех.

Даже если цены скорректруются на 10%, ставки будут 18%, а не 5 поэтому ждуны отсосут всегда.
471 2227530
>>27528
Коуп. 26 июля будет очередное заседание, там айти ипоту и прикроют с концами. 0.1% проебали, 1% проебали, 5% тоже проебали, лул. Солите бабки дальше и ждите снижения цен))
472 2227531
>>27527

>солю на вкладах


А мог просто купить доллар и в любой момент сделать х2 к рублевому капиталу.
473 2227535
>>27518

>Чего там с лимитами на ИТ иботеку то?


Да че, в нормальных банках закончились уже, в говно банках ещё остались и поэтому ждём. До конца года продлят и наверное побольше денег отсыпят, снизят лимиты по Москве.
Тишина какая то и будто всем похуй
474 2227536
>>27529
>>27530
>>27535
Просто только стаж необходимый набрал для ИТ ипотеки, а она все(
475 2227557
>>27536
Та у меня тоже самое, прошло 3 месяца после перевода с одного в другой, начал смотреть а потом пук среньк неделю назад закончились лимиты в альфе, будем смотреть хуйзнает где банк, неа
Продлят продлят иначе б в первый раз тупо закрыли и все
476 2227558
>>27557

>Продлят продлят иначе б в первый раз тупо закрыли и все


Конечно продлят. Сказали же, что лимит срежут с 18кк до 9кк и запретят брать ипоту в ДС и ДС2. Можешь сейчас в ПИК оформить ипоту под 3.8% в Совкомбанке. Правда ПВ будет выше, т.к. стоимость лота увеличивается на 3-4кк
477 2227562
>>27558
Не 3.8, а 3.9
478 2227563
>>27558
А тут был анон который всё хотел в Ялте в айти ипоту, всё думал-думал, ездил смотреть.
479 2227566
>>27558

>Можешь сейчас в ПИК оформить ипоту под 3.8% в Совкомбанке


Я не хочу в дс жить, точнее слишком нищий для адекват жилья, а в пике я и тут могу жить. В моем краснодаре более менее нормальный платёж получаю в 24к
480 2227568
>>27566

>краснодаре


В 200 км от тебя курортная мекка. Думай.
481 2227571
>>27568

>В 200 км от тебя курортная мекка. Думай


Кого ты хочешь наебать)))) мимо насрал в неё неделю назад. Ор что спустя столько лет так и не могут наладить нормальную стройку там, и кроме западного обхода больше ничего не могут
482 2227572
>>27571
Какую сройку?
483 2227573
Сап аноны, беру айти ипотеку в мухосранске под 4.5 процента (айти ипотека). В делах денежных слаб, поэтому прошу вашей помощи. Подскажите пожалуйста как лучше выплачивать ипотеку: досрочно гасить или лишние деньги отправлять на вклад под 17 (с 25 июля возможно и под 19) процентов? Заранее благодарю за ответы!
484 2227574
>>27573
Сначало гаси досрочно, примерно 80% суммы, потом подавай на банкротство - квартира будет твоя за 80% стоимости. Можешь не благодарить.
485 2227602
>>27574
Гений, банкротство не освободит от уплаты ипотечных взносов, более того, если суд узнает что подал ты не из-за того что набрал иных кредитов а просто так, готуй сраку за умышленное банкротство. По единственному жилью по ипотеке идёт реструктуризация долго, по факту ты будешь платить ещё большие суммы, либо твой поручитель причём в ещё меньший срок чем был до этого, так как

>Срок плана реструктуризации согласно п. 2 ст 213.14 Закона о банкротстве не может быть больше пяти лет.

486 2227603
>>27602

>реструктуризация долгов


Пофиксил
487 2227604
>>27602
Не выкупил тонкоту? А что можно жтому дебилу было ответить? Ему и так считай хату за бесплатно дают.
488 2227610
>>27604
Ну ладно, ты меня затроллил, а я оказывается душный чел.
15283020908630.jpg30 Кб, 483x441
489 2227611
Льготную ипотеку для чиновников собираются ввести в России.

Госслужащими из федерального бюджета планируют выплачивать стоимость 33 кв. м жилья, рассчитанную из официальной цены «квадрата».

Кроме того, в течение максимум 9 лет будут частично компенсироваться проценты по ипотеке. В эксперименте будут участвовать чиновники Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и территориальных органов Федерального казначейства
490 2227612
>>27611
Отклеилось
Сроки эксперимента - с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.
https://rg.ru/2024/07/14/dlia-gossluzhashchih-zapuskaiut-eksperimentalnuiu-ipoteku.html
491 2227613
>>27612

>Участником программы могут быть госслужащие в возрасте до 35 лет включительно, занимающие должность гражданской службы не менее года. Обязательно одно из следующих условий: госслужащий принимал во время прохождения военной службы участие в СВО, он имеет госнаграды, почетную грамоту, благодарность президента РФ или поощрение правительства либо является победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии".

492 2227630
>>27525

> теперь дает только под 3.8% с задранной на несколько кк стоимостью лота



Эти 3.8% будут все 30 лет или только первые 5 лет?
493 2227631
>>27630
Все 30. Мой лот подорожал на 2.5кк с этой программой ипотеки. По сути пониженная ставка зашита в стоимость лота
494 2227635
>>27631

>По сути пониженная ставка зашита в стоимость лота


Это скрытая скидка от застроя и завышение ценника. Ведь платёж тот же остаётся. Почему не могут тогда под 2% давать и продавать по 40кк студии, логики никакой нет

Мне моя менеджерка сегодня звонила все ждём лимиты эти
495 2227636
>>26938

>Что немного странно даже


Лул, а что странного в том, что поддсье не растет? Московская область это очко во всех смыслах. Работы там никакой нет. Население - специалисты и айтишники из самых далеких аулов таджикистана и узбекистана. Людей по сути нет. Работать и учиться нужно в Москву ехать каждый день. Хуйня, а не регион.
496 2227639
>>26525

>Сочи


Мне нужна квартира, чтобы жить постоянно. А жить постоянно в Сочи, ну хуй его знает, у моей айти компании как минимум офиса там нет, если кабан захочет всех с удаленки обратно в офис вернуть, мне придется уволиться.
497 2227644
>>27635

>скрытая скидка


>завышение ценника


Никакой скидки нет. Лот и так был переоценен и за неполный год сделал +3кк. А с отменой 5% и переходом на 3.8% + 2.5кк сделал уже 5.5кк сверху. ПВ теперь нужно минимум 4.8к, а до этого было 3 с копейками. Разумеется по таким условиям оно нахуй не нужно. Буду солить свои 5кк на вкладах. Сейчас бы конуру в пиковейнике брать по 23кк лол
IMG20240714140427339.jpg123 Кб, 864x969
498 2227646
499 2227647
>>27644

>Лот и так был переоценен и за неполный год сделал +3кк. А с отменой 5% и переходом на 3.8% + 2.5кк сделал уже 5.5кк сверху.


Если бы Эльвира и ко ебали жёстче то рынку давно пизда пришла, а так немного коленки поломаются и все

>пв 4.8


Ну а тут ещё момент, при таком пв можно уже что-то приличнее чем пик глядеть.
500 2227656
>>27647

>при таком пв можно уже что-то приличнее чем пик глядеть


Нет, нельзя. Лимит заемных средств пока 18кк. 5 + 18 = 23. Конура 45 квадратов в пиковейнике стоит 22.5кк по этой программе айти ипоты в 3.8%. "что-то приличнее" стоит уже совершенно других денег, будет сдано в 27 году и в черновой отделке
501 2227657
>>27639

>айти компании


Кинь ссыль на сайт.
502 2227659
>>27656
Вы совсем ебанулись конуру по 22.5 покупать? Пару лет назад она 14-15 стоила.
503 2227660
>>27659
https://www.pik.ru/flat/824623

Это новая реальность. Год назад она стоила 17кк
504 2227661
>>27660
Ты тот шиз который цены писал раз а месяц? А ему отвечали что скоро рухнет?
505 2227662
>>27661
У меня все равно только на днях закрылся вклад и я получил 5кк на счет. Но цены уже сделали иксы. Я вел аналитику по двум лотам. За год они сделали +3кк и теперь еще 2.5кк сверху из-за того, что 5% ипоту прикрыли. Солю по методе правды 256, кста
506 2227669
Здесь есть аноны с капиталом 30+ килорублей?
507 2227672
>>27611
пузырь пузырится?
508 2227688
>>27661
Этот еблан из домача сам себе пишет про пиковейники.
509 2227717
>>27662

>За год они сделали +3кк и теперь


а проблемы в чём? это как раз примерно сколько бы дал вклад на такую сумму
510 2227722
>>27717
Я не успеваю накопить на ПВ. Теперь даже 5кк не хватает, а брать 45 квадратов в пиковейнике за 22.5кк - глупо
511 2227730
>>27717
Тоже ору с того как правда сравнивает когда кладут ВСЮ сумму с доходностью. У большинства 15-20% алло, они и принесут 400тр процентов, а недвига подорожает на 3 ляма.

Это для ждунов математика если они действительно находятся в этом треде
512 2227760
>>27639
Ебать ты дурачок конечно. Ты на каких условиях в контору устраивался, схуялми что-то будет, если удаленка в договоре? И даже если нет, кабан не ебанутый совсем увольнять всех, кто физически не может выйти в офис, это выстрел в ногу себе же.
513 2227762
>>27760

>Ты на каких условиях в контору устраивался, схуялми что-то будет, если удаленка в договоре


У меня в договоре офисный режим вообще проставлен. Так что я хуй пососу. Алсо я прямо сейчас должен 1 день в неделю в офисе быть, что я и делаю.
Удаленных работ всегда меньше чем офис + гибрид, поэтому в Сочи можно только хуй пососать.
514 2227768
>>27762

>Удаленных работ всегда меньше чем офис + гибрид, поэтому в Сочи можно только хуй пососать.


Чего бля, удаленка как раз почти у любой конторы есть. По крайней мере, если мы говорим про команды разработки (разрабы, тестеры, аналитики, менеджеры).
515 2227776
Что будет с ценами на свежую вторичку в дс2 на ближайшие полгода-год? Стагнация?
516 2227779
>>27768
Яндекс - либо только офис, либо гибрид.
Сбер - либо только офис, либо гибрид.
Тинькофф - либо только офис, либо гибрид.

Вот уже 3 довольно больших конторы, где фулл удаленку уже отменили.
Я сам в яндексе пержу и тут фулл удаленка для новых сотрудников отсутствует, старым можно по особому согласованию с HR попробовать выпросить удаленку.
517 2227780
>>27779
Кукаретик диванный, у меня друзья из сбера и тинька работают на полной удаленке и в офисе не появляются.
518 2227781
>>27730

>У большинства 15-20% алло, они и принесут 400тр процентов, а недвига подорожает на 3 ляма.



У тебя разницу в 2 ляма 600 тысяч сожрут проценты по ипотеке.
519 2227782
>>27776
Зачем тебе эта дождливо-депрессивная помойка. Ты потомок Романовых?
520 2227793
>>27781
Нет, не сожрут. Ипота под 5%, а даже самый захудалый накопительный счет дает 10%. Вклад от 15%. Ты просто плохо учился в школе и не понимаешь как это работает
521 2227799
>>27793
Ты забыл про бульон. В первичной ипотеке тело кредита спекулятивно раздуто, поэтому 5% первички по сути эквивалентны 20% вторички.
Твое жилье теряет в стоимости 10-20% моментально как оно переходит в разряд вторички, вот и думай головой.
522 2227803
>>27799

>поэтому 5% первички по сути эквивалентны 20% вторички


Это фантазии вторичкодебилов, которые пытаются свои пропуканные и проперданные хрущи столкнуть по цене первички. Нах мне брать вторичку с мутной историей под 20%, когда есть идентичная по площади квартира в первичке где мне оформляют вкуснейшую ипоту под ошеломительные 5%?
Чтобы вторичка стала привлекательна по текущим ставкам, собственники должны снять розовые очки и скинуть хотя бы 70% от своих хотелок
523 2227807
>>27803
Ирония в том, что ты и есть вторичкодебил. Когда ты покупаешь первичку, она неизбежно становится вторичкой на которую не распространяется льготка и ты будешь вынужден делать дисконт в 20 процентов чтобы эту вторичку сбыть. От качества жилья это практически не зависит, тут тоже самое как с машинами из салона, которые просто на выезде теряют 10% стоимости. Это простая математика.
524 2227809
>>27807
В вашем селе не преподавали логику? Уймись уже, "инвестор". Зачем мне брать вторичку под 20%, когда я беру аналогичную по площади квартиру под 5% и солю бабки на вкладах под 15-18%?
525 2227814
>>27809

>Зачем мне брать вторичку под 20%, когда я беру аналогичную по площади квартиру под 5%


Это глупый вопрос, но я дам тебе умный ответ. Дело в том, что вторичка на 20% дешевле первички, поэтому выгоднее и брать вторичку. Первчику брать абсолютно бессмысленно с такими ценами, ставка тут значения не играет абсолютно, все проценты уже зашиты в тело первчики.
526 2227815
>>27807
Дебилоид большинству не надо нихуя сбывать, им надо жить.
527 2227820
>>27815
Ты умственно отсталый дегенерат, забыл в каком разделе находишься? Это бизнесач, а не /б/, тут люди думают над инвестированием в недвижку, а не решением своих базовых бытовых проблем.
528 2227831
>>27814

>вторичка на 20% дешевле


>выгоднее и брать вторичку


>ставка тут значения не играет абсолютно


Ты плохо учился в школе?
529 2227837
>>27814
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее |Пауло Коэльо
530 2227841
>>27820
Двачую
мимо владелец двух квартир в Сочи
531 2227851
>>27831
Еще раз, 18.4 меньше чем 23 или может быть 18.4 больше чем 23? Простой вопрос с бинарным ответом да или нет. Математика 2 класс, тема сравнения чисел.
532 2227857
>>27851
Ты плохо учился в школе..
533 2227932
>>27831
Анальник, спок. Ставка в 5% доступна для 0.1% говна. И то, как я понимаю, не доступна, потому что квоты исчерпаны.
534 2227950
>>27932

>Ставка в 5% доступна для 0.1% элиты


Фиксанул обиженную завистливую чмоню.
535 2227969
>>27950
Элита берет за нал, а ты так, обслуга.
536 2227971
>>27969
Но ведь даже имея нал разумнее взять в ипотеку 3 квартиры
537 2227985
>>27969
Ох уж эта перемога баренской жизнью. А вот барен за нал берет! А барен только элитку покупает! Как же смешно наблюдать эти потуги))
538 2227988
>>27985
Холоп, спок. Работай, тебе платеж скоро гасить.
539 2228049
>>27969
Лол, говно, ты же понимаешь, что элита понятие относительное, и для кого-то те, которых ты назвал элитой, тоже являются говном и обслугой?

Впрочем, ты все равно отношения не имеешь даже к самому низкому уровню элиты.

И да, элита может и берет за нал, вот только обсуждалась именно ипотека, так что твой вскукарек банально не в тему.
540 2228153
>>28049

>элита понятие относительное, и для кого-то те, которых ты назвал элитой, тоже являются говном и обслугой?


Чей то потолок - практически всегда чей то пол. База.
541 2228195
Зачем вы покупаете квартиры, если можете на эти деньги взять акции компании Пикк?
542 2228213
>>27189
Это он в кадиаке?
543 2228228
>>28195

Одно другому не мешает.
544 2228484
На квартиру в Сочи денег нет. Посоветуйте город на побережье до 10 млн.
545 2228523
>>28484
Мурманск
546 2228577
>>28523
Там живут?
547 2228660
>>28484
Город Дагестанские Огни.
548 2228878
Я сейчас в основном мониторю хаты с проблемными собственниками, долги, крдиты, срочные продажи, однушку с дисконтом в замкадье взял, сейчас косметику ебану и маструбеков заселю
16366934331-koshka-top-p-koshki-kot-s-torchashchimi-zubami-1.jpg1,1 Мб, 1600x1066
549 2230210
Доложите обстановку по Санкт-Петербургу. Цены на новострой все также идут вверх? С какой задержкой обычно выкладывают статистику цен на всяких сайтах по ДС2?
550 2230256
>>30210
Ну большинство провинций и миллионников уже просели на 10%

Просто ждите)
551 2230644
там опять гачадаун без анонса перекатил
выебите его в дупу

https://2ch.hk/biz/res/2227749.html (М)
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 8 октября в 14:22.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски