Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 15 октября в 22:58.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 91 2237551 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
2 2237584
Ребят, я объясню почему нельзя считать в долларах, всё дело ребята в пукане, в нём родимом, потому когда он начинает полыхать, то это больно. Ну вот берём однуху, которая в 2011 году стоила 4200т рублей, то есть было в банке продано 140т долларов США для получения этой суммы. Потом эта однуха была продана за "чистыми" 10250т в ноябре 2021. Налицо же рост ребята, но есть нюанс, поэтому для сбережения пукана, неправильно считать в долларах, не надо. Пукан надо беречь
3 2237588
>>37584
база
1000010673.png23 Кб, 550x400
4 2237598
>>37584
Ну, покупать в 2011 конечно было рано, надо было дождаться 2015 года.
5 2237601
я теплотрасса
зауралье-кун
6 2237661
>>37584
Инструкция как проебать 4 ляма :)
7 2237698
Масквичи, расскажите, каково это, выживать в дс на шестизначный доход? На хату в пике хватает хотя бы?
8 2237700
>>37584
В ноябре 2021 доллар был около 75. 140т *75 = 10500т. И все 10 лет квартира сдавалась и приносила свои 4% годовых. В чем батхерт? Были варианты инвестировать доллары с лучшей доходностью и тем же уровнем риска?
9 2237710
>>37700
Так она приносила в рублях 4 %, которые тебе ещё нужно было после этого обменять на доллары заплатив спред.

Опять же 4 % это не 4 %, так как ремонт в квартире нужно делать раз в 7 лет иначе её цена аренды начнет снижаться. Я уже не говорю про риски затопления, пожара, отсутствие арендаторов, или неблагонадежных арендаторов. Это всё статистически отъедает прибыль и 4 % превращаются в 3 %, а то и в 0 % при неудачном стечении обстоятельств.
10 2237721
>>37698
Что такое 6 значный доход? 100 000 рублей? Сейчас и в регионах такая ЗП на стройках, заводах, такси-курьерство.

В Москве ниже 200 000 не вариант иметь, тупо не потянуть город.
11 2237725
>>37700

>В чем батхерт?


В том, что тот лошок не вышел летом 22 с долларом по 60 и стоимостью квартирки в 15 млн.
2.jpg311 Кб, 2021x2560
12 2237756
>>37584
Считать можно в чём угодно, это чисто спекулятивная история, теплотрассовых от того что они считают в долларах, смотрят графики снижения цен на недвигу без учёта инфляции, в общем теплотрассовых и всех остальных эта информация не спасёт, учитывая что 99,9% теплотрассовых и всех остальных это зарплатно-рублёвые плавунцы, свидетели падения бетона. Все эти счёты как раз не для долларошизов и кабанчиков а тех у кого ничего этого нет, но чтобы спасти манямирок, они пытаются компенсировать это тем что господа в бетоне где-то там просчитались. Да, это то самое, когда заглядывают в чужой кошелёк, не имея своего. Теплотрассовый это переходный вид в того самого швабриста, у которого ничего нет но он счастлив, скоро теплотрассовый будет счастлив без заглядывания в графики и чужие кошельки, это будущий прекариат.
13 2237760
Я купил квартиру в 2020 году, обменяв баксы по средней 85. За 4 года стоимость бетона в долларах выросла в несколько раз.
14 2237818
>>37721
Что непонятного, шестизначный доход - это любая цифра от 100к до ляма. Коупить тем, что живешь в ДС, не зарабывая хотя бы лям - это пиздец потеха, потому что по уровень жизни в самом лучшем случае будет как у синьора анальника из региона. Это если заработок ближе к верхней границе шестизнака.
Трясун.jpg531 Кб, 1080x1720
15 2237824
>>37756
Ебать, самая сконцентрированная тряска за весь тредик.
16 2237829
>>37824
Лучшая СМС, представил ебало этого трясуна. Это лучше любой Комедии.
17 2237849
>>37760
Как и те кто купил квартиру в 2004 году нарадоваться не могли росту цен к 2008 году.
18 2237859
>>37551 (OP)
Собственно решился на покупку однушки в пике, есть 5млн, насчитал на 10 лет платеж 80к плюс коммуналка, где то 85 в итоге, проездной такси еда интернет где-то 150к в месяц надо будет, щас работаю за 280
Как себя успокоить тем что вешаешь ярмо на шею, боюсь что выгорю на работе (а это уже так отчасти, мне 30 и я заебался) и не смогу платить ипоту, кредитов раньше не брал, даже в долг не брал
10 лет, кто-то берет еще на 20-30, это вообще кажется самоубийством, при этом всех будто бы все устраивает
Ну и добавлю что это однушка 32кв, выплачу мне будет 40 уже, нужна ли мне она будет, ремонт по зооо по шлему бы еще сделать, в пике он очень бюджетный, а это еще ляма 2-3
17185420872880.mp419,5 Мб, mp4,
852x480, 0:38
19 2237863
20 2237876
>>37859
Какой из пиков-то? Это важно.
21 2237879
>>37824
>>37829
Так не тряситесь, срочно смотрите график в валюте.
22 2237887
>>37879
Лучше посмотрите график в BTC и потеряйте сознание
23 2237889
>>37887
Неужели итт есть те, кто не имеет хотя бы одного битка?
владелец двух квартир
24 2237891
>>37863
Есть фулл?
От бетоноцыган редко такое услышишь
4e4d02871019cf2d8c784f0b8f02a75c.jpg74 Кб, 900x900
25 2237894
>>37889

>кто не имеет хотя бы одного битка?


Есть конечно. Алсо теплотрассовым рекомендую почитать пикрил, а то вдруг подумают что раз у одних получилось на битках\ммм\тюльпанах подняться, значит получится и у них.
26 2237899
>>37863
Можно в шапку ОП вместе с новостями из фекального Сочи?

Или у нас Сочинский Армянин глава треда?
27 2237903
>>37891

>От бетоноцыган редко такое услышишь


Так сирожа и не бетоноцыган, он же сам типа всё продал и сидит на съёме, поэтому их повесточка понятна. Только тейк про "зато у вас нет долгов" это фикция, эмиссия и последующая инфляция это долг, даже если ты ничего не брал тебе всё равно нужно его отрабатывать, работая эффективнее чтобы сохранить тот же уровень потребления который был ранее до нового витка инфляции.
28 2237907
>>37891
Тут ключевое слово - инвестиционным. Для себя все всё ещё рекомендуют брать.
image.png622 Кб, 668x444
29 2237910
>>37889
О еще один "инвестор", я работая в администрации района ДС1 видел настоящих инвесторов - это серьезные дяди, которые имею такой капитал, который тебе и не снился, столько и весь тред не сможет потратить.

А ты мелкое хуйло, которое трясется со своими грошами, пытаясь самоутвердиться перед нищуками. Это как айти макаки из прошлых тредов, которые хвастаются ЗП с 2к баксов, просто смешно.
30 2237912
>>37899
Да, терпи.
31 2237913
>>37910
А ты то чего трясёшься, давно долларовые графики недвиги не смотрел? Ну так иди на сеанс успокоения.
1722607144423.jpg90 Кб, 1080x847
33 2237918
>>37910
Твои влажные фантазии про каких-то скуфов-чинушей, у которых ты батрачил шестеркой возможно вызывают вохищение у таких птушников, но не у меня.

>мелкое хуйло


Если я мелкое, то обозначь себя. Кто ты и что ты, какое отношение имеешь к треду. Мы же сугубо про недвижач говорим. Вот я итт самый богатый и успешный: две квартиры в центре города-курорта, доход пассивный от бизнеса 250к в месяц и баксовый доход от небольшой части капитала, которую инвестировал в американский рынок. Сегодня, кстати, еще +3500$. Больше, чем вся твоя семья зарабатывает за квартал. Чем будешь крыть кроме банальных визгов?
34 2237919
>>37818

>живешь в ДС, не зарабывая хотя бы лям


это коуп приезжих квартирантов, в мск можно жить довольно бюджетно со своей квартирой, а на лям есть локации интересней за пределами пынерации
35 2237923
>>37918

>баксовый доход от небольшой части капитала, которую инвестировал в американский рынок


Чел, они заморожены и никогда не будут разморожены.
36 2237924
>>37923
Что у тебя заморожено?
37 2237927
>>37924
Три акции американ телефон и телеграф, полюс золото и что-то там еще.
38 2237928
>>37927
Значит через спб-кухню покупал.
39 2237931
>>37859
А зачем сейчас? Веришь в то, что будет только дорожать?

Я бы на твоём месте не стал брать. Для меня комфортный срок это 5 лет. Так что я бы искал варианты подешевле, если их нет, то оставался бы в статусе кво.

Насчёт того нужна ли тебе будет однушка к 40 годам. Скорее всего за эти 10 лет ты найдешь жену. Скорее всего у вас появятся дети. Скорее всего все вы в однушке не поместитесь. Скорее всего жена предложит продать однушку и купить трешку. Скорее всего она нихуя в неё не вложиь. Скорее всего вы разведетесь. Скорее всего она заберёт половину трёшки.

Так что ответ такой - нет, тебе к 40 годам нужна будет трёшка оформленная на твоих родителей, а не однушка, потому что однушку придется продать.
df2e57230760ce3ecfdface989a29c98.jpg59 Кб, 1000x562
40 2237965
>>37931

>Насчёт того нужна ли тебе будет однушка к 40 годам.


>Скорее всего за эти 10 лет ты найдешь жену.


>Скорее всего у вас появятся дети.


>Скорее всего все вы в однушке не поместитесь.


>Скорее всего жена предложит продать однушку и купить трешку.


>Скорее всего она нихуя в неё не вложиь.


>Скорее всего вы разведетесь.


>Скорее всего она заберёт половину трёшки.


>Так что ответ такой - нет, тебе к 40 годам нужна будет трёшка оформленная на твоих родителей

41 2237976
А почему в Питере так расхайплены ЖК Черная речка (даже строящиеся) и Домино? Они типо хорошие или че?
Я погуглил, посмотрел на эти 380-400к за м2 и как-то перехотел...
Как я понимаю от бизнес-класса там только малоэтажность и особенности в виде 600м до метро (как раз для бизнесменов)

Пока сижу смотрю ЖК в ЯндексНедвижке, отсекаю те что выглядят как пикрелейтед, хотя цены там конечно раза в 1.5 ниже, даже учитывая что районы более-менее. Надобавлял в закладки какие-то варианты, но не знаю интересно ли это обсуждение кому-то в треде или нет... А то тут основной город будто все-таки Сочи.
16744875850195.png231 Кб, 600x692
42 2237978
>>37918

>Мы же сугубо про недвижач говорим.



>кривляния нарисованными скринами



>про недвижач

43 2237982
>>37899

>Или у нас Сочинский Армянин глава треда?



Всегда был.
44 2237986
>>37978
Там всего 60к, лол. Судя по твоему визгу РРРЯЯ фаташоп, для тебя это какие-то запредельные суммы.
45 2237987
>>37965
Кек.
>>37976

> Как я понимаю от бизнес-класса там только малоэтажность и особенности в виде 600м до метро (как раз для бизнесменов)


Заорал.

> Расхайпованы


Застройщик вложил деньги в хайп наверное.
46 2237990
>>37987
Просто я видел даже в этом треде когда-то форсили. Застройщик-двачер, застройщик-двачер?
47 2237992
>>37990
Жертва хайпа просто. А хайп был создан застройщиком.
48 2237993
>>37859

>проездной такси еда интернет где-то 150к в месяц надо будет



Чет у тебя какой-то пиздец с расходами, если это сверху к ипотеке.

Где пиковейник-то хоть?
49 2237995
>>37918

>показывает свои гроши в ИБ


Что я и говорил, мелкое хуйло
50 2238001
>>37995

>проигнорировал базовый вопрос


>визгнул


Ясно.
image.png162 Кб, 300x649
51 2238003
>>37995

>ИБ



И близко нет. Лалка просто переключила отображение в доллары.

https://apps.apple.com/us/app/finamtrade/id434829194

Да ещё и говноброкер.
52 2238006
>>37982
Т.е. тут всегда воняло
53 2238008
>>38003
finamtrade
л о л
54 2238009
>>38003
Продемонстрируй своего брокера.
55 2238011
>>38009

ВТБ же. Один хуй в ру-бумагах всё держу.
56 2238014
>>38011

>ВТБ


Это который кинул всех в 22-м? Не говноброкер, твердо и четко.

>ру-бумагах


Ну и как доходность 🤭
image.png943 Кб, 1100x825
57 2238023
>>38001
В следующем треде тоже будешь грошики свои показывать? Селючье сочинское
58 2238032
>>38014

>Это который кинул всех в 22-м?



Ты про невыплату по субордам? Технически, это решение банка. А главное - это суборды. У них такая возможность есть by design независимо от банка, верещали про кидалово только дебилы, не удосужившиеся прочитать инструкцию.

>Ну и как доходность



Бывало и лучше, но там один хуй копейки, типа твоих лежат.
59 2238035
>>38023
Обязательно, ты же видишь какая тряска. Кстати, продемонстрируй свои НЕгрошики или как обычно?
60 2238037
>>38032

>лежат


Сделай скрин.
61 2238051
>>38037

Сделал тебе за щеку, проверяй.

Мне нет необходимости кому-то что-то доказывать. Можешь дальше пребывать в манямирке успешного фекального плавателя.
62 2238063
>>38037
>>38035
Фекальный мачо просит всех показать свои ИБ, ну реально рофел
63 2238069
>>38051
Ну хоть без боевой пикчи, уже что-то.
В целом понятно, все итт мамкины миллиардеры, просто нет необходимости доказывать. А когда я пишу, про реальные кейсы и пруфы, то в ответ только визг от малолеток и обсуждение джумловодами по 10-му кругу про айти-ипотеку. Вот это реально рофел.
64 2238078
>>38069

>реальные кейсы



>пуки грошами с визгами Я БАХАЧ



>реальные кейсы



Лал.

Хочешь притащить реальные кейсы - ждём от тебя итогм года с полным раскладом: доходы, расходы, простои, а не клоунаду, которой ты сейчас занимаешься.
IMG20240803015045.png30 Кб, 387x480
65 2238082
>>38078

>притащить реальные кейсы - ждём от тебя итогм года с полным раскладом

66 2238086
>>38078

>ждëм


Я от одного жду не наглухо заблюренный скрин уже 2-й или 3-й перекат.

>раскладом


Я как-то в инвестаче в начале 2023 постил скрины с эксель-таблицы, где у меня была сводка, но по доходу с пассивки спор был по этой теме и визг примерно такой же в итоге: нищим птушникам нужны были выписки с банковских счетов для пруфа, лол, а не то, что типа "нарисовал".
Так что цифры ни-че-го не поменяют. Тут такой контингент, с них только рофлить. А умные и сами смогут в гугл, чтобы понять преимущества квартиры в городе-курорте.
67 2238089
>>37976
За локейшен мб хотят. У отчима в тех местах хата была в новостройке на савушкина. Там прикольный такой райончик из двухэтажных сталинок, довольно спокойный, как будто куда-то в какой-то мелкогородок на 50к попал, но в хорошем смысле. Рядом река, через мост перешел - два парка. До центра близко по московским меркам. Правда я там лет 10 назад был последний раз, хз что изменилось.
68 2238097
Не успел взять ИТ ипотеку под 5%, из-за чего сильно расстроился, не хватало первоначального взноса, сейчас корю себя что надо было брать потреб кредит идиот или хотя бы самую дешевую студию.
На фоне этого даже суицидальные мысли, так как коллеги урвали в миллионнике 3к квартиры за 6млн. Пиздец.

Я сейчас смотрю на рынок и однушка 32кв 4млн.

Желание просто вскрыться нахуй от осознания что купить квартиру нереально сейчас, ну разве что брать однушку за 4млн и то радии нее придется 2.5млн брать под 20%...

Что делать в этой ситуации? Можно взять 2.5млн в кредит и купить однушку на вторичке где можно жить, выплатить за 2 года, переплата около 600к. Столько же уйдет на аренду. И потом как варик сдавать ее, а жить в аренде.
Или проще щас все под вклад и ждать момент?
69 2238103
>>38097
ПВ разделить на две части. Первую положить под 20%, вторую обменять на доллары, когда упадет ниже 85. Через год спасибо скажешь.
70 2238107
>>38103
Ты думаешь через год упадут цены на недвижку и ставка цб снизится? И тогда будет выгодней купить кв на вторичке чем сейчас?
71 2238108
>>38097
Ты что ебанутый? Зачем тебе 2.5 брать под 20%, если тебе дают 9млн под 6%... Да и какие по сути у тебя изменения, если ты хату и так собирался покупать за какие-то копейки, 5 или 6% для тебя разницы вообще нет.
72 2238111
>>38108
Там изменили условия, удаленщики пока в пососе, возможно так все и останется и ипотеку дадут только тем кто работает на филиал ИТ компании в регионе. Я в таком работаю, но вряд ли буду там работать дальше (так как заепало, развития мало, зп стоит).
И тут вопрос, а куда уходить? Компаний с фиалами в регионах с норм ЗП почти нет, а удаленку на МСК И СпБ ты не можешь. А если нарушишь, то после 6мес тебе ставку пересчитают по общим условиям.
И работать в таком региональном филиале надо ВЕСЬ срок кредита. Короче поэтому по максимуму лучше не загружаться.

Поэтому я и думаю про суицид уже неделю, так как обидно что я ту ипотеку под 5% просрал и ща хату почти не купишь.
73 2238114
>>38111

>Поэтому я и думаю про суицид уже неделю


Может мне тебя в жопу выебать? Суицид это грех страшный, иуда себя задушил и его черти в аду ебут.
74 2238133
Скопипастил из домача>>38097
В точно такой же ситуации только хуй знает где ты трёшки за 6 видел, когда однухи по 6 толкают
На 30 лет рабом не собираюсь и наверно как этот>>38103 советует сделаю

Алсо в сбер одобрена ипота под 19% имеет смысл купить снижение ставки, на 2 года и купить вторичку? Тогда платёж более менее нормальный, если хату найти дешёвую
И на сколько сейчас скидку у них просить? По нижней границе оценки домклика ?
Где все собственники, сплошь риэтоговно продаёт и хочет комиссию, только за что если все сам делаешь и онлайн
75 2238183
>>38133
Ебать, я конечно знал что айтишники одни из самых тупых слоев, но все равно... Воспринимать кредит на 30 лет как рабство, это сильно. У тебя нахуя страны или огромные компании кредиты берут и также по 30 лет их отдают, наверное в рабстве тоже бедные, а не просто при возможности используют дешевые деньги пока свои с доходов можно прокручивать по куда выгодным ставкам и инструментам...
76 2238196
>>38183

>Дешевые деньги переоцененных активов



Какой ты долбаеб
77 2238197
>>38183
Та уже поздно, нет этого, ушли 5%, а новая ИТ под 6% там ебанутые условия с работой в регионе.
78 2238198
У кого есть годная документалка по кризис недвижимости в 2008 хочу погрузиться в эту тему, понять суть вещей. Из-за чего весь сыр бор, помню кризис 2008 сказали это далеко в Штатах (у лохов), но почему то у меня родителей сократили как раз в 2009 и у многих знакомых тоже с предприятий промышленности в РФ. Интересная хуйня.
79 2238199
>>38183

>страны или огромные компании кредиты берут и также по 30 лет


))))))))))))) совок 30лет назад развалился. Я даже 5 лет боялся брать, завтра опять задним числом поменяют условия
80 2238208
>>38198

>по кризис недвижимости в 2008 хочу погрузиться в эту тему, понять суть вещей


Если вкрации, то ситуация один в один у нас, как по нотам. Экономика растет медленно но все складывается благополучно, зарплаты растут бензин 0 ездим на зиму на гаваи даже продавец мебели, в валмарте. Строят пиздец сколько халуп, на построенные выдают кредиты под 3% любому алкашу с 0 кредитной историей, и отрицательной с 3 кредитами и 2 микрозаймами нигеру, который и отдавать его не планировал. Надеясь на гиперок\ новую работу с зарплатой х3, или она подорожает я продам другому лоху и перееду в сызрань-хилс, снова возьму ипотеку и так далее
Был классика пирамиды пузыря, недвижимость всегда только дорожает, только рост вверх где вы видели дешевле

Потом один нигер не заплатил, другой третий, у одного отняли хату, просрочки по платежам, потом банки подумали что баксы на счету лучше чем студия в гейниггер гетто, которая требует ремонта и ничего не приносит. Далее по кругу, и в какой то момент новых нигеров брать кредит нет, их бывшие залоговые хаты продаются дешевле, убытки - долги. Лохов из ипотечного отдела выгоняют на мороз. У их директоров отрицательная премия, их шлюхи остались без бонусов и далее по цепочке. Тут сократили там уволили и на выходе кто то и без жилья и с долгами и без работы
Когда барену плоха, первым делом закрывается заморский филиал, куча всякой хуйни ушло из раши и без санкций. Ну и один негр нарик потребляет как две семьи здесь
81 2238212
>>38208
Так у нас вроде просрочек по ипоте что-то около 0,4-0,5% от вданных типо это показатель как в Германии...
randa01001.jpg217 Кб, 880x660
82 2238214
>>38208
Скинул твою смс'ку друзьям с Гарварда, ржали 30 минут в секретной конфе бизача. Такую хуйню мог спиздануть только бетонодибил.
83 2238216
>>38198
Помню был художественный фильм, который почти документальный Игра на понижение.

В двух словах, ипотеки стали раздавать кому попало, но при этом надёжность ипотечных финансовых инструментов для инвестирования оставалась активом класса ААА+, BBB, т.д. надёжности вместо того, чтобы считаться мусором.

Как итог полмира инвестировали в эти ипотеки через разнообразные механизмы. Условно ты держишь деньги на вкладе в Сбере, а Сбер твои деньги инвестирует в "надёжные" финансовые инструменты, то есть в ипотечные свопы США. Или покупаешь ПИФ и там вместе с акциями Эппла намешаны ещё и эти ипотеки.

Когда же заёмщики перестали платить, то два крупнейших не только в США, но и во всем мире банка объявили себя банкротами. А значит все финансовые инструменты, которые как-то были связаны с этими ипотеками по сути потеряли свою прибыльность и превратились в фикцию, в бумагу без стоимости.

Это и вызвало мировой финансовый кризис, который ударил по всем. Началась паника и деньги стали выводится вообще из любых финансовых инструментов.

"Спасли" положение правительство США напечатав 133 миллиарда ещё тех долларов, чтобы покрыть долги своих банков.

Так как вся мировая торговля была в долларах, то все страны имели их запасы и ничем не обеспеченная эмиссия доллара по сути обесценила долларовые резервы всех стран мира.

В общем, шалость удалась, весь мир обеднел из-за жадности и скудоумия нескольких банкиров на краю света. А ещё этот случай показал насколько современная экономика связывает страны между собой невидимыми связями, как и зависимость всех стран от благополучия американской экономики.
84 2238226
>>38212
Ну, это пока что. Я так понимаю ожидается, что жизнь в стране лучше становиться не будет и на каком-то моменте начнут расти просрочки. Рост микрозаймов от года к году это опосредовано подтверждает.
85 2238251
>>38196
А при чем здесь стоимость самих активов, если чел планирует приобретать жилье для жизни и в этом случае единственное на что нужно смотреть - это месячный платеж.
Практически при любых расчетах "выгоды" это лучше чем якобы за справедливую стоимость купить, но со ставкой в 2 раза выше...

>>38199
Так тебе задним числом вроде условия никто и не менял. И как с этим развал совка связан, лол бля
86 2238278
>>38097
Когда вводили ит ипотеку у нее условия тоже были ебанутые. Потом их улучшили. Когда ключевая ставка упадет то скорее всего условия опять пересмотрят - кто-то должен поддерживать застройщиков. За счет отсутствия других льготок цены скорее всего будут стагнировать.

Пока купи доллары, вложись под 20%, можешь ловить рассрочку или субсидии от застройщиков на просадке рынка. (Не является инвестиционной рекомендацией.)
87 2238289
>>38212

>просрочек



Считаются от 90 дней. Охуенно запаздывающий показатель. Повысятся, когда пизарики уже вовсю будут бушевать.
88 2238293
Знакомый взял дом под Краснодаром в ипоту. 19%, ежемесячно около 100к. Умный поступок? Он с доходом выше среднего.
89 2238296
>>38293
А сам то как думаешь?
90 2238300
>>38293

>взял дом под Краснодаром


Подписался что дибил, здесь уже только на вертолёте ездить можно, пробки по 2 часа>>38214

>друзьям


Откуда они у тебя лол. Ждём пояснения как на самом деле было

>>38212

>у нас вроде просрочек по ипоте


Ну анон верно написал, у нас берут микрозаймы чтобы кредиты платить. И динамика плохая и там и там, растут платёж растут сроки, растут количество. Но у нас эличка писечка борется с этим, прикрытие мутных 0.1% из этого списка, льготку отменили пв повысили. Если б осталось как было пиздарики были бы неминуемо
91 2238301
>>38251

>тебе задним числом вроде условия никто и не менял.


Как не менял? У меня с июня одобрена ит ипота, как думаешь я купил? Нет. Извините нам надо пересмотреть заявку по новым правилам, а изначально разговор был просто ждём лимит
А задним числом, я боялся что спустя три года, правительство оставит аккредитацию только у ростелеком и госанал програмирование, где будет копеечная зп и что делать? Устраиваться в эту хуету ради квартиры бред
92 2238306
А кто шарит, как в турции дела? Ну вот у них ебанутая ставочка и инфляция, ипотека есть у них? Берут ее? Или брать перестали? С ценами на жилье что произошло при этом?
Без названия.png67 Кб, 1404x720
93 2238310
Пошла просадка. Жду коррекции до уровня 22 года, беру траншевую ипотеку, рефинансируюсь если ключевая ставка упадет. Если вырастет - продаю квартиру в минус, подаю на банкротство и вешаюсь.
94 2238312
>>38306

> А кто шарит, как в турции дела? Ну вот у них ебанутая ставочка и инфляция, ипотека есть у них? Берут ее? Или брать перестали? С ценами на жилье что произошло при этом?


+ тоже интересно, считай их и путь аргентины повторяем. А у них судя по статьям квартиру не купить ценники не растут
95 2238314
>>38306
Популярна типа беспроцентная рассрочка от застройщика на 5 лет. Ипотека тоже есть, в баксах 7%, в лирах 15%, с возможностью пересмотра ставки, траф за досрочное погашение 1-2%.
96 2238315
>>38310
Надёжный план нет
97 2238316
>>38314
7 % в баксах это конечно сильно. Доходность на уровне ETF.
98 2238351
>>38306
100 метров в эрдогановке в Антальи перед бибусом можно было купить за 60 тысяч долларов (курс в конце года что-то типа 5.8 за доллар) Потом начался бибус, многие стали перебираться на пмж и скупать жилье, потом гойда, еще больше понаехало. Ценник разогнали раза в 2-3 точно валютный. За последний год по идее должно было слегка скорректироваться.
99 2238368
>>38301

>Извините нам надо пересмотреть заявку



Потому что заявка - это не договор. И одобрение - не договор. Пока договор не подписан банк в праве менять условия как угодно вплоть до отказа в последний момент.
maxresdefault-1058952153.jpg75 Кб, 1280x720
100 2238379
>>38198
документалки хуйня, смотри биг шорт
101 2238381
>>38368

>банк в праве менять условия как угодно вплоть до отказа в последний момент.


Это по всем понятиям петушиное поведение. Добавь что пизда отвечала на сообщения раз в 3 дня рабочих, отвечала на них формально на отьебись, пока справку отправил пока рассмотрели то се, чуть ли не месяц прошел
102 2238384
>>38381

>Это по всем понятиям петушиное поведение.



АУЕ - запрещенная организация. Как и вся её "идеология". Про понятия и петушиное поведение в колонии будешь рассказывать, быдло. И, насколько я помню, я в одобрении банков тоже пишут, что это не договор и тебе условия могут поменять.

То, что ты кретин с задержкой в развитии, не научившийся читать - твои проблемы.
103 2238389
>>38384

>банков тоже пишут, что это не договор и тебе условия могут поменять.


Точно так же как и я выбрать банк где не кидают своих постоянных, зарплатных клиентов
ТО что ты кретин не понимаешь иронии и сарказма это твои проблемы, быдло
104 2238391
>>37584

>Ребят, я объясню почему нельзя пересчитывать в рубли по вкладам, всё дело ребята в пукане, в нём родимом, потому когда он начинает полыхать, то это больно. Ну вот берём в 2011 году 4200т рублей и кладем их на вклад. В ноябре 2021 имеем столько же, сколько получили бы от продажи хаты, за которую надо еще платить КУ, налоги и стоимость ремонта все прошедшие годы. Налицо же профит ребята, но есть нюанс, поэтому для сбережения пукана, неправильно пересчитывать в рубли по вкладам, не надо. Пукан надо беречь

105 2238399
>>38379
Мелкобуква, но ты постную хуйню отрекомендовал. Тогда уже лучше Too big to fail.
106 2238407
>>38399
ты не в состоянии понять гений голивудского мейнстримного блокбастера
video.mp48 Мб, mp4,
1280x720, 0:15
107 2238412
108 2238414
>>38391
Ну не знаю, манюсь. Посчитал по этой табличке, за 2011-19 4.2 превратились в 8.2 млн. В 2020 ставки были низкие, взял 5 годовых, в 2021 взял 7. Получил 9.2 млн. А теперь давай с квартирки посчитаем ренту за 2011-2021.
109 2238415
>>38412
Левая повесточка про злых капиталистов которые сжигают товары из-за кризиса перепроизводства запихнутая не в тему?
image.png47 Кб, 1019x619
110 2238416
>>38414
Бля, не тот пик прикрепился.
111 2238429
>>38415
Нет.
112 2238440
>>38414
Ну кидай цифры, если не в дивана пишешь, конечно
113 2238454
>>38440
Ну я бы оценил ренту (уплата коммуналки без счетчиков включена) в 300к в год, того 3 млн. К началу периода было поменьше, под конец - побольше. Вычтем ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать. 2.7 млн.
114 2238457
>>38454

>ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать


Мне смешно как затраты считать, так точик за миску риса бесплатно плазму из мвидео покупает, как доходы так по верху рынка сдавалась без перерывов и всегда. Мимо сломал три кровати, холодильник, два сплита шкаф, десяток стульев, окно микроволновку, несколько ванн убил и 1 полотенцесушитель прорвавшийся пока был на работе, пока жил на сьемке
мимо
115 2238463
>>38454
Как я прикидываю от начальных 4,2 млн, вклад даст 12% годовых, хата с учетом накладных расходов - 14%. После уплаты налогов на доход от сдачи преимущество нивелируется
116 2238465
>>38457

>как доходы так по верху рынка сдавалась


Да по какому верху рынка, аутист. Тысячи 22-25 в начале периода, тысяч 37-40 в конце. Типичная цена за экономоднуху в панели с шаговой доступностью до метро.

>сломал три кровати


Ну так ты этот говнодиван фабрики мебель урюпинска из депозита при заселении покрыл.
117 2238467
>>38312

>А у них судя по статьям квартиру не купить ценники не растут


Ты на ноль поделил, почему не купить, если не растут ценники при такой инфляции? Да и как они могут не расти.
118 2238469
>>38463

>начальных 4,2 млн, вклад даст 12% годовых


Такой среднегодовой ставки отродясь не было. Реально надо что-то типа 7-8 брать.

>налоги


Их никто не платил.
119 2238470
>>38463

>Такой среднегодовой ставки отродясь не было. Реально надо что-то типа 7-8 брать.


Вложил 4,2 млн, через 10 лет стало 9,2 млн. Приход за 10 лет - 5 млн, по 500к в год. 500к на 4,2 млн - это 12% годовых округленно
120 2238472
>>38465

>тысяч 37-40 в конце


>ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать


пописел тебе в ротик сладко
121 2238476
>>38472
Хуй знает что ты копротивляешься, шиз. 300к в ценах 2011 это тысяч 750 сегодня. Что ты ремонт в формате поклеить обои и купить диван не сделаешь?
122 2238500
>>37887
Точно, сегодня просто праздник криптодебилов к тому же, хехе:
Россиянам блокируют счета во всех банках из-за нового вида «мошенничества» на криптобиржах. После принятия закона 161-ФЗ о платёжных системах любой пользователь, совершивший перевод на счёт, может обвинить получателя средств в мошенничестве, после чего его счета во всех банках будут заблокированы.

Один из трейдеров обменял крипту через p2p на Bybit, а спустя несколько дней получил требование от банка вернуть средства. Документы и другие доказательства, подтверждающие добровольный перевод средств покупателем, ни к чему не привели: сразу несколько банков заблокировали трейдеру счета без возможности снять средства, а ЦБ внёс его в чёрный список. «У меня нет налички вообще. Сходил в отделение банка — деньги выдавать отказались, так как я в "чёрном списке ЦБ". Пришлось занимать у друзей», — сообщил он.

Эксперты призывают обменивать криптовалюты только в офлайн-обменниках.

)))
123 2238509
>>38500
Мимо любопытно. И в чем же перемога у бетонодауна? Надо всем ипотечный хомут натянуть и батрачить, чтобы проценты выплачивать по 30 лет, так? Это типа жизненная база такая. Поясни.
изображение.png410 Кб, 946x534
124 2238512
125 2238516
>>38509
Не, просто масса небетоноебланов является криптоимбецилами и тут возникает ЗАНОЗОНЬКА)
126 2238527
>>37710

>тебе ещё нужно было после этого обменять на доллары заплатив спред.



Зачем мне их обменивать?
image.png48 Кб, 635x451
127 2238532
>>38500
Криптодебилы скоро смогут торговать официально, хехе
128 2238536
>>38476

>это тысяч 750 сегодня


>Вычтем ремонт эконом-класса, в каком-нибудь 2011 его можно было тысяч за 300 и сделать. 2.7 млн.


Забавно как ты сначала вычел каких то 300тыщ, а сейчас каких то 750 вычесть не можешь. Это другое. Один ремонт за 10 лет? и сдача по 40+ в 2021 году забавнее еще, отними обновление техники два раза и получишь 1миллион рублей за 10 лет, в идеальных условиях

>и купить диван не сделаешь?


Он как я понимаю бесплатно, из воздуха сразу в хату телепортируются, уважаемо. Или ты каждый свой отпуск батрачишь на съёмной квартире убирая ее после очередного гнома, по любому поводу подскакиваешь кабанчиком и решаешь вопросики, это сказки
image.png1,5 Мб, 2355x1274
129 2238551
>>38536

>обновление техники


Додик, мы бабушатник ебучий сдаем. Может тебе еще посудомойку, кондей и хуй отсосать за эти гроши?

>каких то 300тыщ, а сейчас каких то 750 вычесть не можешь


300 тысяч в 2011 году это 750 тысяч сегодня, что именно сложного в этой мысли?

>Или ты каждый свой отпуск батрачишь на съёмной квартире убирая ее после очередного гнома


Ее не сдают посуточно, шиз, если чо. Речь про долгосрок.

>получишь 1миллион рублей за 10 лет, в идеальных условиях


Кекнул с шиза. Если бы амортизация была столь дорогой, то полстраны бы упиздовали на теплотрассу.
130 2238553
Самара или Екб?
131 2238558
>>38553
Игра была равна, играли два говна.
132 2238561
>>38500

>После принятия закона 161-ФЗ о платёжных системах


>ЦБ внёс его в чёрный список


>источник - сочинение в ТГ


Новости для смайлодаунов от ИА Панорама. ЦБ РФ не пишет, что физ. лицо находится в 746.П и никакая кредитная организация не уведомляет об этом, сразу ссылаются на внутренние рекомендации ЦБ или 151 ФЗ. Деньги никто не блокирует, блокируют ДБО. Если есть два отказа в проведении фин. операции от банка, тогда расторгают договор в одностороннем порядке.

>любой пользователь, совершивший перевод на счёт, может обвинить получателя средств в мошенничестве, после чего его счета во всех банках будут заблокированы.


Админ из банкролло накормил говном смайлодауна, а его воспитание, обязывает делиться со всеми. Не стоило. Через несколько дней поступило обращение и возбудили уголовное дело в связи с чем заблокировали счета, верю:
https://www.cbr.ru/press/event/?id=18829
https://www.cbr.ru/press/event/?id=16898
133 2238575
>>38527
А, неправильно прочитал твое сообщение в первый раз. Я подумал ты сказал про доходность в 4 % в долларе. Если в рублях, то да, переводить ничего не нужно
134 2238596
>>38457

>сломал три кровати


Это минимум 15-20к за кровать

>холодильник


Еще 50-70к

>два сплита шкаф


от 100к

>десяток стульев, окно микроволновку


5-7к

>несколько ванн убил


20-40к

>полотенцесушитель прорвавшийся


буквально может тянуть от 7-10кк за затопление соседей
135 2238614
Пидорашки, если вы не хотите создавать условия для жизни в своих сдаваемых конурах, то снимать у вас их будут такие же дикие пидорашки, которые все засрут и разъебут.
Зажал 10 тыщ на кондей? Вместо смарт телика притащил с дачи пузатый древний lg? Ожидаешь что арендатор будет спать на диване, а не на кровати с матрацом? Ну будь готов, что очередная нищая сельская пидорашка расхуярит тебе квартиру и исчезнет, оставив ключи в ящике.
Потому что адекватный человек твое говно снимать не будет.
136 2238623
>>38111
Если ты ИТ специалист, то ЗП твоя около 200к должна быть. Или даже выше.

У тебя финансовой дисциплины нет что ли?
137 2238624
>>38551

>Может тебе еще посудомойку, кондей и хуй отсосать за эти гроши?


Конкуренты сосут, и тебе придется

>300 тысяч в 2011 году это 750 тысяч сегодня, что именно сложного в этой мысли?


Ладно спрошу прямо, ты за 10 лет в бабушатнике 1 раз ремонт сделал? или если сделал на 11 году сдачи, то нисчетово? Тогда получается от твоих фантазий в реальности остается мало денег

>Если бы амортизация была столь дорогой


Она еще дороже если бы считать умели, но пока есть те кто готов 20кк вьебывать в пиковейник и сдавать его за 60тыщ то все будет хорошо. Сидишь на жопе ровно, и только аренду повышаешь
>>38596

>Это минимум 15-20к за кровать


Лол так я низачто не платил никогда, я чтоли виноват что бабушкин холодильник отьебнул, неа. Потом счетоводы любят себе новое покупать, а на сьемку старье спихивать и как бы считая что досталось бесплатно, ахаха. Оттуда и ахуеный дизайн
Да полотенцесушитель на удивление не так дорого вышел, потолок соседей сделали и на мелочь денег им дали
138 2238637
>>38381
Так лимиты же кончились. Смысл что-то рассматривать?
Снимок экрана 2024-08-04 104336.png57 Кб, 2370x190
139 2238638
>>38111
Там и по старым условиям легко накуканиться
140 2238645
я считаю что надо перестать мониторить цены и забыть про недвигу как минимум до конца СВО
141 2238667
>>38637

>Это по всем понятиям петушиное поведение.


>Так лимиты же кончились.


Я подаю в начале июня, нигде про лимиты не написано, время идет ищу смотрю не могу связаться, чтобы вот эти нюансы узнать. Что оказывается дом должен быть новее 2000года постройки, что несмотря на зарплатного клиента год с лишним, нужна 2ндфл, что всем похуй на личный кабинет и надо было письмом ей выслать. Потом ой, 5июля лимиты у нас закончились извините
Нахуя было вообще заявку принимать если денег нет? дибилы. Зато теперь каждый день мне шлюхи звонят с ахуительными предложениями очередного гетто
Сейчас вторичку дауны ценники снизили, но у меня быдла денег на платежи по 22% нет
142 2238670
>>38624
Как же теплотрассному больно, что гипотетическая однуха из поста хуя выше не только за 10 лет немного обогнала депозит, но еще и миллиона три арендой принесла. Начал выдумывать про ежегодные ремонты в бабушатнике, которые не делали со времен ссср, какие-то простои, ежедневную уборку за жильцами при долгосрочной сдаче и тд.
143 2238672
>>38670
Все верно. Поэтому у местных и бомбит от успешного сочинского рантье.
144 2238673
привет всем, а где посмотреть среднуюю цену за квадратный метр в мухосранске? Томск именно (октябрьский район), есть хата 78.5 квадр метров(3-шка). сколько должна стоить?
145 2238674
>>38673

> сколько должна стоить


миллиона 4
image.png75 Кб, 286x286
146 2238676
>>38672
Какой ты смешной )
147 2238685
Бетонодебил хрестоматийный
https://smart-lab.ru/blog/1045243.php
148 2238686
>>38676
Я просто написал факт, а ты его подтвердил.
16645585220094.jpg330 Кб, 798x770
149 2238694
>>38686

>я брал кредит в феврале Сбер под ставку 17,6 % да дорого, а что делать ведь была какая то уверенность, что она начнет уменьшаться и мы перепродадим объект раньше



>47% ПВ на 30 лет платеж почти 60000₽ в месяц плюс вложено в ремонт около 1,6 млн.



>У меня процентов 80% капитала это недвига фундамент так сказать!



>В планах гасить ее всеми силами, а квартиру сдавать на долгосрок или посуточно посмотрим через 1-1,5 года возможно поменяется политика ЦБ при такой ставке только так.



Давно я так не смеялся.

Следующий шаг - пук/среньк, хату разнесли, не сдаём, гасим досрочно, ЗАТО ДЕТЯМ ДОСТАНЕТСЯ.
150 2238695
>>38694

Блять, от тряски со смеха ответил не туда

>>38685
151 2238697
>>38670

>гипотетическая


Аааааааааааахахахахахахах бетонодебил порвался, а почему гипотетическая в вымышленном мире где теплотрасс нет, пидарах и быдла нет, не принесла ему 6кк? почему всего 3, почему не 15 ? давай мы ее продадим вообще за 30, ахахаха

>про ежегодные ремонты в бабушатнике, которые не делали со времен ссср


А кто блять сверлит у меня за стенкой всю жизнь, те самые че ты сам не сделаешь ремонт на выходных, ахахах. Мимо сломал вчера антенну для телевизора
152 2238700
>>38672

> у местных и бомбит


просто в сочи воняет
153 2238706
>>38700
+1 еще одно подтверждение.
154 2238707
>>38685
я штаны порвал пока читал

>Счастлив ли я? Честно нет


>У меня 4 кредита (платежа) в месяц на 180000₽. Из них ипотек 3 шт. причем не Льготных, хотя такая возможность имелась 2 иждивенца есть до 18 лет, но цены на первичку задрали до небес!

Снимок экрана 2024-08-04 150026.png271 Кб, 2242x616
155 2238715
Инвесторы начинают о чем-то догадываться
156 2238717
>>38715
В сутки по ляму муахахахахахахахаха неплохой темп сука просто ОРУ.
157 2238752
>>38717
Примерно через две недели сможешь обменять на бутылку водки и покинуть теплотрассу
158 2238754
>>38685
пиздец)

я просто подожду пока весь ажиотаж кончится и придержу бабки, реально пиздец какой-то, уже лучше доллары и акции

государство же просит успокоиться и не тратить деньги, слушайте его и все будет чики пуки.

и нет - золото потом хуй реализуешь , наеба еще та - так что не надо писать эту хуйню
159 2238769
>>38685
Долгосрочно он будет в плюсе, а теплотрасса продолжит визжать в ожидании чуда.
160 2238770
>>38715
Локация - редкое дерьмище. Да еще и 12 мин до метро... Для локалов разве что...
1722780981259.webp96 Кб, 1080x1080
161 2238773
162 2238775
>>38773

Но есть один нюанс. Квартира в Воркуте
163 2238780
>>38775
В воркуте ипотечный платеж как стоимость шаурмы.
164 2238784
>>38715
250 тысяч за метр на БКЛ. Почему это не покупают? Это же недорого. Недавно всё было дороже 300 т.р. за метр.
165 2238785
>>38784
БКЛ - это минимум 1 пересадка на твою синюю\красную\зеленую. И это в любом случае не прямой путь, а крюк. Разумнее жить пусть дальше от центра, но на своей ветке.
16829643371252.jpg160 Кб, 1248x857
166 2238786
>>38785

>БКЛ - это минимум 1 пересадка на твою синюю\красную\зеленую. И это в любом случае не прямой путь, а крюк.


Необязательно. Например, у меня офис в Сокольниках и там есть станция БКЛ.

>Разумнее жить пусть дальше от центра, но на своей ветке.


Своя ветка может поменяться. Сегодня работаешь на зелёной, завтра на красной.
167 2239751
>>38673
Открой ипотечный калькулятор и посмотри, сколько человек должен зарабатывать
image.png319 Кб, 750x992
168 2239884
Домрф обзор подвёз. Старты проектов пока не тормозят. Вопрос, с какой скоростью их будут пилить.
169 2239892
Без меня тред совсем издох. Ну сорян, лень постить когда за неделю к депозиту прибавилось 25% за счет удачной инвестиции в паевой фонд.
170 2239901
>>39892

>Ну сорян



Не стоит. Лучше мёртвый тред, чем эти бесконечные перемоги грошами.
171 2239906
>>39901
Но эти "гроши" по факту больше, чем ты набатрачишь за пару лет. Увы.
172 2239966
>>39906
сколько надо бартачить, чтобы в Сочи перестало вонять?
173 2239981
>>39966
Тебе лет 35-50.
174 2240001
>>39966
Сочи - это как выгребная яма - когда вы туда падаете, то вас засасывает дерьмо и вы не сможете выплыть - утоните, захлебываясь в фекалиях.

Вот и думойте....
175 2240005
>>39884

>Старты проектов пока не тормозят


А типы в телеге пишут что Москва -50% старты, только регионы не тормозят
Там барену поплохело может и не надо будет ничего строить
176 2240043
>>40005

>барену поплохело



1) похуй+поебать, это пооблемы поросей

2) есть мнение, что поплохерие фейковое чисто для запуска очередного сорта QE.
177 2240047
>>40001
Думаю, что тебе очень пригорело от чужой успешности. Но это нормально 😉
178 2240547
>>40001
базанул
179 2240580
Статья (https://www.msn.com/en-us/news/us/ar-AA1ofLOv)в The Atlantic показывает, что жизнь в современном мегаполисе и деторождение становятся все менее совместимы. Корень проблемы в том, что человеку необходимо выбирать - либо дорогое жилье, либо расходы на воспитание ребенка. И та, и другая опция отнимают примерно по 30% нормального дохода среднего класса. И чем дальше, тем эта планка будет повышаться.

Вроде бы парадокс, но растить детей в большом городе морально и материально сложнее, чем в заштатном поселке.

В результате в постиндустриальном обществе очень быстро происходит сегрегация по семейному статусу. Пары с детьми уезжают в провинцию (в российской версии - на дальние окраины городов), успешные одиночки концентрируются в престижных локациях.

На этом месте обычно звучат благие пожелания строить больше доступного жилья или развивать сельские территории, но это все пустые фантазии. С тем же успехом можно советовать людям поменять автомобиль на карету в конной упряжи.

Общество естественным образом развивается в сторону гиперполисов - городов-государств, анархо-капиталистических свободных экономических зон и налоговых офшоров. За их пределами будет сплошная серая зона архаики и деградации.

https://t.me/nepmansky/1719

Насчёт анкаповости будущих гиперполисов ещё можно поспорить, но процесс уже виден даже в ДС: отъедь за МКАД - и там уже начинаются дикие пустоши. И чем дальше, тем более дикие. Исключение - миллионники, но и то потому что они скорее транзит для переброса хоть сколь-нибудь нормальных людей в ДС.
180 2240608
>>40580

>отъедь за МКАД - и там уже начинаются дикие пустоши


Какие пустоши, лол, юг рф даже более плотно заселён чем московская область.
181 2240627
>>40608
Да не спорь ты с ним. Пусть думают что за МКАДом жизни нет, что там не работают законы. Пусть берут оверпрайс пиковейники в ипотеку на 30 лет, не надо дуракам мешать.
image.png123 Кб, 688x1434
182 2240633
>>40627

Пик тоталли рилейтед.

>там не работают законы



Ну да. Крупные теракты за МКАДом. Дружбонародия без последствий (даже танец утят не могут заставить исполнить) тоже там. Да что там законы, за мкадом даже канализация не работает.
183 2240635
>>40580
Я об этом итт и пишу постоянно. В помойках типа ДС только РАБотать можно, но не жить.
184 2240639
>>40627

>думают что за МКАДом жизни нет, что там не работают законы


И с чего бы так не думать? Маргиналов у вас больше, пьют больше, инфраструктура и статистика преступлений хуже, за такие зарплаты даже с дивана бы не стал. Ну можно конечно поперемогать отсутствием пробок, но так в пустыне вообще нет никаких пробок
image.png197 Кб, 407x702
sage 185 2240647
>>40633

> Крупные теракты за МКАДом


Cool story, расскажи про бутафорские металлодетекторы и еще посоветуй в калининград вкладываться, с текущей нарастающей геополитической ситуацией.
186 2240652
>>40647

Селюк-псеглавец спалился, забайтившись, как по нотам. Открой карту и посмотри, где крокус.
187 2240660
>>38023

>Селючье сочинское


Но-но-но! Прояви уважение к владельцу сарая с видом на кусты, он тут самый успешный фантазёр.
188 2240663
>>38082
Вринципи цифры бьются, получается ара действительно не врал.
189 2240665
>>38086
По цифрам тебя уже макнули носом в сочинские фекалии, что заявленная тобой доходность недостижима, даже если сдавать без простоев весь сезон, так что продолжай дальше кривляться всем на потеху.
sage 190 2240700
>>40652
Отъехали че то далеко не замкадыши.
191 2240704
>>40665
Кто макнул-то? Завистливая нищета с карандашом в зубах. Ору.
192 2240720
>>40700

А вот не факт.

1) Сейчас замкадышам (не всем) ставят прописку "Москва".
2) СМИ могли всех в москвичи для красного словца записать. Особенно региональные. Там же тоже не в курсе особенностей ДСовой агломерации.
193 2240734
>>40639

>поперемогать отсутствием пробок


ору. за мкадом дороги вообще не строят
194 2240738
>>40608

>юг рф даже более плотно заселён


потому что там нет городов, получается лям сибирских ауе-рыл набивается в пгт на 100к и ощущается плотное заселение
195 2240754
>>40738

>В Южном федеральном округе проживает 16,4 миллиона человек – это 11,2 процента от всего населения Российской Федерации.


Какой лям, лол, там даже по оф статистике 16млн, а на деле все 20млн.
>>40739 (Del)
Ага, кто бы спрашивал ещё хотят или нет.
196 2240760
Хочу купить дом в лесу (условно), чтобы до ближайших соседей пара километров минимум. Как искать такие варианты на циане и т.д., может знаете лайфхаки
197 2240763
>>40760

>чтобы до ближайших соседей пара километров минимум



С такими вводными ничего не надо покупать. Берёшь и строишь. Если не хуярить йоба-дворец, то ты как неуловимый джо - никому нахуй не будешь нужен.

Кроме тех, кто решит твоим добром поживиться. Захуярят и закопают тебя тут же, под порогом.
198 2240780
>>40704
Кто бы то ни был, разнесли по фактам, до сих пор орёшь от боли.
199 2240803
>>38086
Так тебя петуха и там обоссали за твои маняфантазии, ты теперь тут кукарекаешь.
200 2240805
>>40803
я помню такое, это когда посчитали сколько в сутки должна квартира приносить в сезон
ЦЕМЕНТ - ВСЁ 202 2240837
Отмена программ льготной ипотеки мгновенно сказалась на потреблении цемента. В июле отгрузка цемента железнодорожным транспортом снизилась сразу на 9,4%. Всего было отгружено 2,5 млн тонн. Потребление цемента увеличилось только на Северном Кавказе (+2%). В остальных федеральных округах падение. Сильнее всех в Поволжье (-19,1%) и Сибири (-13,6%). Причём, отгрузка цемента на Северный Кавказ растёт весь год. Он в лидерах потребления среди федеральных округов (+13,6%). Судя по всему, в СКФО идёт масштабное строительство.

https://t.me/wareconomic/1734
IMG20240806201027388.jpg233 Кб, 942x1060
203 2240842
>>40839 (Del)

Бетон очень даже ничего. Смотрим оценку выручки и понимаем, насколько застроям похуй на эти ограничения и ставки.Кроме области, но самолёт давно уже на kurwa maneuver напрашивается, так что его не жалко.
204 2240851
Читаю телеграм правды, думаю может в питер переехать. Там цены на аренду он публикует почти идентичные ценам в моем 300к селе. Но там хотя бы будешь вести дело с такими вот предприимчивыми кабанчиками, которые ведут бизнес, а не сумасшедшими пидорахами, с которым никогда не знаешь что им в голову ударит. Работаю все равно удаленно.
205 2240862
>>40851
Золотое правило: перекат в ДСы, во сколько бы он не обошёлся и сколько бы не отнял сил и времени в перспективе всегда окупится в разы.
206 2240867
>>40780

>орëшь от боли


Перепутал с селюком, который итт натужно визжит про фекалии.
>>40803

>там обоссали


Нет, там также парочка птушников порвалась от моей успешной пассивки. Один из них был ты?)
207 2240868
>>40867

Хуя манямир.

капча ОРЛЮ
208 2240870
>>40867
Ну ты даже не можешь ответить за свой пиздежжж по поводу расчетов "окупаемости", смысл тебе верить?

Тебе люди посчитали все по ТВОИМ исходным данным и ткнули лицом в ФЕКАЛИИ, а ты продолжаешь МАНЯврировать.

Потом еще новости скидывали про Сочи, что там реально проблемы с ФЕКАЛИЯМИ, ты говоришь обратное...

ТЫ думаешь после этого кто то тебя всерьез будет воспринимать?
209 2240878
>>40870
Меня не интересует репутация среди нищеты, лол. Я итт рофлю над теплотрассой и пишу свой успешный кейс по недвижке и инвестициям, а верить или визжать - каждый сам решает.
210 2240880
>>40878
Твой успешный кейс тут не оценят.
А у нас в РФ на генетическом уровне ненависть к успешным людям, это вшито в ДНК со времен крепостных рабов - успешным может быть только барин, а барин хозяин. Соответственно и отношение ко всем бизнесменам с деньгами под одну гребенку - ведь они все воры мошенники либо хозяева.
211 2240881
>>40880

>не оценят


Мне достаточно нынешней реакции.
Ну а ненависть бедных к богатым есть в любой стране, не надо приплетать генетику.
212 2240883
>>40880
>>40881
>>40878
Диалог шиза с собой
213 2240901
>>40880

>к успешным людям


но к фекалоармяну это не относится, да и ненависти к нему нет. все понимают что он в этом итт исключительно чтобы нас развлечь, как веселый клоун
214 2240909
>>38674
поч?
215 2240913
>>40901
Но развлекаешь именно ты своими визгами уровня "малолетка" и кринжовой перемогой новостными заголовками, в то время как я получаю доход от пассивки, инвестиций и недвижимости.
216 2240941
>>40878

>а верить или визжать - каждый сам решает


Большинство тебя в петухи определили, так что можешь молчать или продолжать куарекать, сам решишь
217 2240943
>>40941

>Большинство


Прочитай еще раз >>40878
image.png925 Кб, 1280x1280
218 2241010
Буквально наш фекальный
219 2241071
>>37910

>О еще один "инвестор", я работая в администрации района ДС1 видел настоящих инвесторов - это серьезные дяди, которые имею такой капитал, который тебе и не снился, столько и весь тред не сможет потратить.


О, это ты пару тредов назад затирал про элитную недвигу, а когда тебя спросили, сам-то ты где живёшь - ты слился?
Да, очень завидую, что ты целуешь лакированные туфли барина.
220 2241079
Инвесторы на месте, поясните плиз

>📶 Ну и еще красивое от Frank RG: Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июля 2024 года.


По оценке Frank RG на 01.07.2024
Доля госпрограмм составила 44% (+1 п.п. к маю 2024; +20 п.п. к маю 2023).
По сравнению с другими госпрограммами показательно выросла доля Семейной ипотеки (с 17% до 17,7%).
Доля рыночной ипотеки в ипотечном портфеле снизилась с 57,3% на 01.06.2024 до 56,4% на 01.07.2024.

Как все усираются дайти льготы, госпрограмма на 8% хочу скидки льготы, и при этом доля семейной ипотеки 17% . Это как нахуй?
Доля рыночной 57, кто-то под 15% ипотеку в 2022 году брал? Причём этих кто-то больше чем льготных, намного. Какая то хуйня получается, ведь и количествено и в деньгах льготка на клыка должна давать. Потом если её этой льготки так мало, че все кричат дайте и рынку пизда без неё
Или кто-то пиздит
221 2241087
>>40943

Да-да, так похуй, что ты с горящей жопой неудобные посты трёшь.
222 2241091
>>38198
Потому что глубинариев А ЗАЧЕМ ТЫ В ДАЛЯРАХ СЧИТАЕШЬ У НАС ЖЕ РУБЛИ слушать не надо. СШП - топ экономика, бакс - топ валюта, в которой проходит 2/3 всех сделок на планете.
Если сшп плохо - остальному миру пиздец.
А в этом кризисе нет ничего интересного. В погоне за бабками в недвигу все стали вкладывать свои деньги. И банки, и инвесторы, и средний класс, и даже нищуки брали ипотеку и кайфовали, ибо недвига росла быстрее, чем был процент по ипотеке.
А потом, когда в этой пирамиде не оказалось новых лохов, чтобы она росла за счёт них и в паре банков появились проблемки с бабками - всё полетело в пизду. Повалились крупные банки, потом вся экономика сша, потом перекинулось на остальной мир.
>>38300
Да, эльвирочка-писечка молодец.
>>38212
Зато у нас берут кредит на ПВ и микрокредиты на платежи по ебатеке.
Для банков в рф есть плюс - население КРАЙНЕ ответственно относится к платежам по кредитам и хоть удавится, но будет платить. Только оборачивается это тем, что люди попав в просрочку уже не могут вернуться к нормальному графику платежей - ибо использовали все возможности и оказались в пукане глубже. Поэтому если не случается чуда, и из ниоткуда не появляется куча денег/или работа с х2х3 зп от нынешней - просрочка становится банкротством.

Но с российским бетоном такого пиздеца не будет. Потому что пузырь надутый в нулевые с 2008 года сдувают, благодаря разности роста бетона и инфляции. Бетон номинально растёт, а в реальном выражении - нет. В итоге все слои населения довольно урчат.
223 2241094
>>41091

>Если сшп плохо - остальному миру пиздец.



Нет, мань. Пиздец только тем, кто не успел изолироваться от доллара. Остальным просто поплохеет.
224 2241095
>>41094

>кто не успел изолироваться от доллара


Интересно, и кто изолировался от него? Страна, не вышедшая из аграрного строя, которая до сих пор живёт натуральным хозяйством с палкой-копалкой? А то если там есть что-то сложнее палки-копалки, то окажется, как с яичками и свеклой было 2 года назад. Представляете, оказывается семенной материал для сахарной свеклы везли из... нидерландов.
Яички для цыплят-бройлеров и несушек тоже.
225 2241110
>>41095

Пока в процессе, но дебилу со швитым бареном вместо мозгов объяснять смысла нет.

Просто посмотри, кто тарит золото, как не в себя.
226 2241121
>>41095
Хуя визги пошли. А по факту в понедельник тряска мировых бирж наглядно показала кто как от доллара изолировался.
227 2241127
>>40763

>ты как неуловимый джо - никому нахуй не будешь нужен.



Ты мне о каких-то своих личных сложностях пишешь. Меня интересует как искать готовые варианты дома подальше от людей и шума (частный сектор сам по себе этого не гарантирует, музыку каких-нибудь ебанашек может быть слышно через несколько домов), а не как от кого-то прятаться
228 2241129
>>41087
Твои неудобные посты скорее всего обычные обр-визги от теплотрассы.
229 2241138
>>41121
Ну-ка, а на сколько мосбиржа просела?
>>41110

>Пока в процессе


Мань, даже совок, который САМ делал огромный перечень товаров, начиная от самолётов, фото-видео аппаратуры, и оптики к ней, и кончая гвоздями был зависим от баксов. Уж тем более рыночная экономика от бакса никогда не сможет изолироваться.
Просто определённые товары будет сложнее и дороже достать, что по цепочке будет хуярить инфляцией. Что, собственно, и происходит.
230 2241149
>>41110

>Пока в процессе


Не оскудеет земля русская идиотами. Сколько поколений нужно загубить, чтобы перестать мриять о "своем пути" который вот вот настанет?
231 2241154
>>41129

Констатация факта, что в сочинцы в буквальном смысле плавают в дерьме - это обр-визги. Понял-принял. Что ещё охуительного расскажешь, успешный копрофил ты наш?
232 2241155
>>41010
База. Пора уже переименовывать тред в Стендап Фекального
233 2241156
>>41149

Доллародебил забыл принять таблетки и голоса тут же ему нашептали про особые пути.

>>41138

>Уж тем более рыночная экономика от франка никогда не сможет изолироваться.



>Уж тем более рыночная экономика от фунта никогда не сможет изолироваться.



Вы находитпсь здесь

>Уж тем более рыночная экономика от бакса никогда не сможет изолироваться.

234 2241157
>>41127

>слышно через несколько домов


через несколько домов это еще хорошо, а по факту тебя ждёт:
a. лай соседских собак (даже кто не любит псин, берёт себе алабая чтобы защититься от краж)
б. сосед пенсионер обустроил мастерскую, пилораму, цех жби и строгает там с утра до ночи деревянные дилдаки
в. соседи решили завести свиней, курочек, коров, а че так же дешевле. хлев у тебя под забором воняет как в Сочи
г. сосед построил свой септик рядом с твоей скважиной, пьёшь воду из говна и мочи соседа
и это еще только начало.. основной источник проблем - пидарашки, и чтобы его исключить придётся нехило переплатить. настолько что проще переехать в другую страну
235 2241158
>>41154
Но копрофил из нас двоих именно ты, лол. Раз уж тебе реально нравится по этому пути визжать, то в пару кликов про любой город можно найти подходящую статью, например, про депрессивную помойку дс2
https://www.google.com/amp/s/spb.mk.ru/amp/social/2023/01/30/zlovonnye-vetry-peterburga-poka-odni-doma-v-centre-tonut-v-fekaliyakh-v-sosednikh-net-ni-tepla-ni-vody.html
236 2241165
>>41158

Орнул с этого потужного перефорса.
237 2241166
>>41165
Это не перефорс, а факт.
Если бы я владел двумя квартирами, например, во Владивостоке, то местная школота и теплотрасса начали бы этот город скамить.
238 2241168
>>41156

>франк


>фунт


>бакс


Так а на что франк сменился? А фунт?
Или ты просто назло пиндосам хочешь сменить барена в виде ФРС на барена в виде ЕЦБ? Ну подеба, хули.
влажные маняфантазии про китайского барена только не рассказывай - юань неконвертируем
239 2241171
>>41156
Ну ты же и есть особопутист обыкновенный водочный. У нас ресурсная экономика и изменений ситуации даже не предвидится. А ресурсы толкают строго за валюту и совершенно неважно за какую, т.к. каждый "дружественный" протык или конвертирует свою через доллар или держит активы в США или топовый торговый партнёр США.
240 2241172
>>41171
Китай ещё и топ-2 держатель американских облигаций.
Но долбоёбам похуй. Насмотрятся первого канала и маняфантазируют об изоляции. Нахуя? Зачем? Ну чтобы эээ... хуй знает.
241 2241205
>>41171
И не у кого не предвидится. Все страны имеют больший процент во внешнеторговых отношениях торговлю ресурсами. Рынок просто перестроится на более безопасный и не зависящий от военных интервенций западного хехемона.
242 2241208
>>41205
Как перестроится, фантазер?
243 2241217
>>41205
Ебать дебил. Нулевое понимание взаимодействия в мировом торговли.
244 2241229
>>41205

>военных интервенций западного хехемона.


страна-перефорс
245 2241241
>>41166

>во Владивостоке



И ещё копротивляется факту, что говноед.

С канальей там, проблем может и нет, зато другого говняка выше крыши. Настолько, что никакие экономические зоны толком не помогают.
246 2241243
>>41229

>ВРЕТИ ДОПОМОГИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!



Кек
247 2241244
>>41241
Ты где обитаешь?
248 2241245
>>41208

Обыкновенно, дебил. Глобальному рынку глобально похуй, за какую валюту торговать. Народится новый хихимон - будут его валюту использовать. Всё.
249 2241246
>>41244

В ДС.
250 2241247
>>41246
Ну тогда все ясно.
>>40635
251 2241248
>>41217

>хрю хрю



Я так понял вам допомогу не проплатили за этот сезон? Мирнячка не будет если что.
252 2241249
>>41247

Всё так. Помойка. Не надо сюла приезжать. Пусть селючьё в твоей выгребной яме концентрируется
253 2241251
>>41249
Под выгребную именно ДС подходит больше всего. Увы.
Тем более в твоем спальнике. В окно выгляни.
254 2241252
>>41245
Ну и где твой новый гегемон, маня?
Тут никто не утверждает, что сшп до скончания веков будут на коне. Но в ближайшие 10-20 лет нихуя не поменяется. М-м-максимум евро часть рынка отгрызёт у доллара. Велика подеба?
>>41243

>пиндосы поставляющие фалоимитаторы хохлам виноваты в гойде


понял, не продолжай
255 2241257
>>41252
Там телевизор вместо кабины, хохлы в глазах, объяснить не возможно.
256 2241259
>>41252

>Тут никто не утверждает, что сшп до скончания веков будут на коне.



>>41138

>Уж тем более рыночная экономика от бакса никогда не сможет изолироваться.



>никогда



Начались манявры обосравшийся пидарахи.
257 2241264
>>41259

>Начались манявры обосравшийся пидарахи.


>>41094

>кто не успел изолироваться от доллара


Пидораш, так ты давно маняврируешь. На планете только одна страна попыталась изолироваться от бакса. И у неё ничего не вышло.
От франка и фунта никто не изолировался.
>>41257
Не, не думаю, что телевизор. Просто чела долларобояре проткнули, вот он и мстит им своей шизой.
258 2241281
>>41264

>На планете только одна страна попыталась изолироваться от бакса



>долларобояре



Это ты-то, не знающий историю кретин, себя в бояре записал? Кек.
Screenshot20240807160748Chrome.jpg210 Кб, 1079x832
259 2241282
>>41245
Ну и как твой новый гегемон поживает, который не самостоятелен даже на своей территории в операциях со своей валютой? А сейчас ещё и трампыня придет и сделает China cry again. И хуй бы с ними, но нас опять, в очередной раз блядь заставляют биться головой об стену, чтобы ничего не получить, много потерять и опять начать все с начала и все это под долбоебов типа тебя.
260 2241295
>>41281
Т.е. ты даже конкретно на что-то не можешь ответить, только жопой вилять?
>>41282
Зачем ты напрягался и дебилу пруфы кидаешь? Всё и так понятно по неконвертируемости юаня - в нём тупо не может быть никаких расчётов.
Китай просто лутает профит с тощего мангуста и пытается у сшп выторговать каких-нибудь ништяков за прекращение лутинга ништяков.
261 2241297
>>41282

>И хуй бы с ними, но нас опять, в очередной раз блядь заставляют биться головой об стену, чтобы ничего не получить, много потерять и опять начать все с начала



Проблемы поросей не интересны. Вы 404 не зависимо от результата. Начинать вам, как стране, будет не с чего. А вот лично гражданам да, придётся.
262 2241301
>>41295

>неконвертируемости юаня



Крепкий манямир у доллародебилов. Разоришься таблетками кормить.
17230392067055886171220008502934.jpg4,2 Мб, 4080x3060
263 2241307
>>41297
Это все на что тебя хватило, унтерменш одноклеточный?
image.png35 Кб, 380x434
264 2241308
>>41301

>Курс юаня с этого времени стал определяться исходя из его отношения к валютной корзине 13 стран — основных торговых партнёров: доллар США, евро, британский фунт, российский рубль, австралийский, гонконгский, канадский, новозеландский и сингапурский доллары, малайзийский ринггит, тайский бат, южнокорейская вона и японская иена[16]. Формально критерием эффективности курсовой политики (курсовой якорь) выступают денежные агрегаты, но фактически курсовым якорем по-прежнему является доллар США[17].


Да, мань, юань неконвертируем.
fd2f1e41-49ca-4616-8bbe-780ec3097073file2765901.webp17 Кб, 512x512
265 2241310
>>41308
В обменнике на пресненский можно поменять значит конвертируемый.
266 2241311
>>41307

А, так тебе соль мозги разъела. Объясняет крепость манямирка. Тут таблетки, увы, бессильны.
267 2241312
>>41308
Причем тут определение курса и якобы "неконвертируемость" юаня? Ты в курсе что есть два юаня, один для внутренней торговли второй - для внешней?
268 2241315
>>41311
Все, не тарахти как баба
269 2241316
>>41312

Щас бы неирорично общаться с доллародебилами.
270 2241318
>>41315

Не трясись. Всё нормально в твоём ДС2 будет. Но не сразу и не у тебя.

Сначала рынок бетона у вас окончательно наебнется, потом можно будет подобрать, что повкуснее, и только потом дела на лад пойдут за счёт становления пригородом ДС благодаря ВСМ
271 2241329
>>41318
У меня и так все отлично и будет, но вот не у тебя, потому ты тупой как пробка
272 2241348
>>41329

Глядя на твою тряску - верится с трудом. Но увидим. Рыночек порешает.
273 2241389
>>41282
Там уже с вероятностью 90% выиграет Камала Харис, у трапа никаких шансов можно сказать + Алан Лихтман который практически не разу не ошибался в прогнозах сказал что выиграет Камалочка (в 2016 предсказал победу трапа)
274 2241394
>>41389
Что бы вы пынемали расклад сил
275 2241395
>>41394
По коллебляющимся штатам сами можете пройтись там где лидировал трап лидерство либо утеряно либо вообще проебано Камале как в том же Мичигане Неваде и Аризоне
276 2241397
>>41395
Как это связано с недвижимостью?
277 2241400
>>41397
Ну там человек копиумом мрил про победу трапа, вот я ему и ответил как ситуация на 180 градусов резко развенулась.
278 2241459
>>41312

>один для внутренней торговли второй - для внешней?


Это всё, что ты хотел сказать?
Что существование двух юаней должно доказывать или опровергать?
279 2241478
Как известно, правительством активно педалится тема ИЖС, но даже в МО не могут школу укомплектовать

https://t.me/ggreat_of_development/15900?single

TLDR самолёт открыл частную школу, собрал взносы, а потом пук-среньк, комлектация 50%, закрываемся.
280 2241530
>>41478
Ну так на частную школу у покупателей самолета очевидно денег нет. Вангую там прайс что-то типа тысяч 60+ в месяц. Госку бы прекрасно укомплектовали.
281 2241532
>>41478
Алсо открыл комменты к новости, а там нейросеть с бабскими фотографиями сама с собой разговаривает.
282 2241551
>>41530

В госке в МО зп выше? Сомневаюсь.
283 2241563
>>41551
Ну мб я жопой прочитал, но там вроде школьников не добрали, а не учителей. Вот финансовая модель и треснула.
284 2241583
>>41478

>пук-среньк


>Ну что за бред, люди с 4 детьми специально покупали сраные апарты что бы дети пошли именно в эту школу...


Виновные есть всегда!
Ахах , родители сейчас заграницей на отдыхе, спасите детей. Бедные детишки эх что же им сейчас делать, аж 150 человек, как же они бедные в Москве школу найти невозможно, что делать
А потом оказалось что не ижс а апартаменты и кинули лохов
285 2241617
>>41583

>не ижс



Поинт в том, что не могут укомплектовать штат в частной школе в более плотной застройке, чем в форсируемом из всех утюгов ижс.

А значит, ты как раньше, покупая частный дом, обрекал себя на проживание в пердях без инфры, так и сейчас будешь. Только ценник вверх переставят.
286 2241622
>>41400

> на 180 градусов резко развенулась.


Разница 2%.
Ну ебать пиздец резко сука. Ты давай не поворачивай так резко.
Вы все никак не привыкнете, что выборы в США всегда идут ноздря в ноздрю и побеждает кто-то с перевесом в 0,0000001% голосов каждый раз.
287 2241623
>>41389

>не разу не ошибался


>>41389

>с вероятностью 90% выиграет


Ясно.
288 2241661
>>41617

>не могут


Скорее не хотят, как там тётки писали. Не для того строили чтобы на себя потом расходы повесить и ответственность такую, бабки на кармане а этой хуйней пусть местные занимаются. Копейки эти дрочить
Вообще как они собрались егэ сдавать потом, в частной школе и что вместо аттестата бы получили хуй знает? Ерунда какая то её не заботит
289 2241675
>>41661

>Вообще как они собрались егэ сдавать потом, в частной школе и что вместо аттестата бы получили хуй знает?



Частная школа получает аккредитацию с лицензией на образование и всё прекрасно сдаётся.
290 2241757
>>41623
Я не он, но шизофреник научись читать, с вероятностью 90% говорят аналитики, а про то что выиграет Камала говорит известный предсказатель Алан Лихтман.

>>41622
Нет, смотри по колеблющимся штатам, трамп их благополучно просирает, там где демократам нечего светило, теперь наоборот все говорят в этих штатах выиграет Камала это такие штаты как Аризона и Пенсильвания.
291 2241759
>>41757
https://news.ru/usa/predskazavshij-pobedu-bajdena-professor-sdelal-prognoz-po-vyboram-v-ssha/

Ошибся чувак ровно 1 раз насчет Альберта Гора и то только из за штата Флориды где судился Буш требуя пересчитать голоса и непосчитаные голоса резко нашлись, то есть судьбу выборов решил 1 штат и суд.
292 2241760
>>41759
ну и в 2016 он сказал что выборы выиграет трап, а в 2020 с большим перевесом байден
293 2241764
Неделю назад читал хуесосов в треде инвестиций, там ля Трампа с победой поздравляли)) один кто-то написал что камала трахнет его. А 99% типо все в кармане у Донни победа.

Они походу то в инвестициях нули. Что в американской политике нули.
294 2241765
>>37584
Это где однуха в 2011-м году столько стоила?
295 2241776
>>41765
В Москве. Первая ссылка в гугле

>По данным аналитического центра ИРН, средняя стоимость жилья в Москве увеличилась за февраль примерно на 1% — с 4530 до 4570 долл./кв. м, то есть по сути не более чем на показатель инфляции. Что касается рублевых цен, то в течение месяца они незначительно менялись в сторону как снижения, так и повышения, в среднем оставаясь на уровне около 135 тыс. руб./кв. м.


>курс доллара 30 рублей


>30 рублей


Я не плачу это просто слезы

>в 2024 году, средняя медианная цена на однокомнатные квартиры в Москве составила 311 020 руб./кв. м. (-1,0%), на двухкомнатные квартиры 295 655 руб./кв.


Получается за 15 лет, выросло на минус тысячу долларов с квадратного метра.
296 2241803
>>41776
Тогда были неадекватные цены. Пузырь. Сейчас более-менее.
1723121651805.jpg301 Кб, 1080x1156
297 2241813
>>41776
В Сочи стоимость элитного жилья растет на дистанции даже в долларах.
298 2241815
>>41813
Когда уже этот пузырь лопнет, как же заебало...
299 2241819
>>41813
Забавно, но еще быстрее в сочи растет индекс вонищи.
Мимо 300 2241820
Продал двушку в хрущевке за 3800000₽ и купил за эти же деньги двушку в новостройке в дс3 со сдачей дома в 2025 году. Поздравляю, Антон.
301 2241825
>>41815
Может и не лопнуть в рублях.
>>41819
Терпи.
Аноним 302 2241826
>>41820

>Поздравляю, Антон.


Ебаная автозамена.
Поздравь, анон.
303 2241828
>>41820
Что такое дс3? Самара, Омск?
304 2241829
>>41828
Краснодыр.
305 2241831
>>41829
Сколько метров смог урвать на 3,8кк там?
17212216982420.jpg317 Кб, 1125x1078
306 2241832
>>41825

>Забавно, но еще быстрее в сочи растет индекс вонищи.


@

>Терпи.

307 2241834
>>41828
Луховицы
308 2241836
>>41825
Если он лопнет в долларах, то оно всё однохуйственно, лишь бы как
Аноним 309 2241837
>>41828
Я спетросянил насчёт дс3. Екатеринбург у меня.
>>41831

>Сколько метров смог урвать на 3,8кк там?


В хрущевке было 43 метра, а в новом доме будет 61.
1723122912744.jpg382 Кб, 1080x1278
310 2241839
Ладно, хуй с этой теплотрассой бомбящей. Серьезный вопрос. У меня за 1,5 года накопилось много кэша. Чувствую, что период сильного рубля почти всё. Думаю над тремя вариантами:
1 купить наличный доллар
2 купить usdt и снова вкатиться в биток на медвежке
3 купить пикрил под сдачу северным
311 2241842
>>41837
У тебя кроме 3,8кк было еще 3,8кк ?
Как можно купить в таком приличном городе как Екат 61 метр за 3,8? Что за вздор?
312 2241844
>>41842

>приличном


>ЕКБ


🤭
313 2241845
>>41844
Я имею ввиду это не Сызрань, Магадан, Воркута и такдалие - чтобы метр жилья стоил по 50-60ка
Аноним 314 2241846
>>41842
Район далеко от центра (Академ) но все необходимое для жизни там есть. Ничего не добавлял. Дом строится.
315 2241850
Кто-нибудь страховал сделки с недвижимостью? Если продавец (я) психически не здоров, покупателю застрахуют сделку? А то есть мнение, что могут отказать в страховке. Кто-то говорил, что просто поднимут стоимость страховки.
Я из соседнего треда про обман страховой.
316 2241855
>>41850

>Если продавец (я) психически не здоров, покупателю застрахуют сделку?



Нет.

>Кто-то говорил, что просто поднимут стоимость страховки.



Смысла нет. Сделка с поехавшим - гарантированное оспаривание. А значит, размер премии = сумма сделки.

Риск можно уменьшить, что тебя прямо при нотарусе под камеры (у них есть услуга записи) освидетельствует психиатр, но тогда уже ты соснёшь со своим план-капканом.
317 2241858
>>41839
Конечно бетховен. Нахуй бетон если уже есть где жить.
318 2241859
>>41855

>тебя прямо при нотарусе под камеры (у них есть услуга записи) освидетельствует психиатр


Такое освидетельствование не имеет силы. Если начинается оспаривание сделки, то суд отправит больного продавца на полноценную психолого-психиатрическую экспертизу, которая принимает решение (обычно в пользу больных).
Страховой компании не узнать о диагнозе психа, потому что это медицинская тайна, и такая информация есть только у психиатров. Справку от психиатра при заключении сделки с недвижимостью предоставлять не надо.
319 2241864
>>41839
У тебя опять фонарь, довен. На пике тут комната больше чем вся твоя квартира в объявлении.
1723128629459.jpg162 Кб, 1080x996
320 2241883
>>41858

>нахуй бетон


Сдавать северным, постоянный кэш. Сегодня с очередного взял по схеме 🤗
>>41864
Понятно, что фонарь. Я поэтому и стоимость обрезал.
321 2241886
Кто взял it ипотеку в Сбере, нужно подтверждать трудоустройство раз в N месяцев? Или только при увольнении сообщать?
322 2241888
>>41886
Не реже чем раз в полгода, оно прописывается в договоре.
Им достаточно выписки из электронной трудовой с госуслуг. Манагеру в чат домклика.
323 2241938
В России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8–10%, рассказывают «Известия». Такая ставка актуальна в течение первых пяти лет, потом ее могут пересмотреть — например, в случае изменения ключевой. В итоге это может обернуться массовыми банкротствами граждан. С инициативой в ЦБ обратился вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года.
1723144804221.gif589 Кб, 220x264
324 2241957
Маткапитал обесценился на 40% за четыре года из-за роста цен на жильё, подсчитали эксперты. Если в 2020 году на величину маткапитала можно было приобрести 8,6 квадратов жилья не в Москве, то в первом полугодии этого года — лишь 4,9 квадрата.

Эксперты отмечают, что из-за обесценивания родители всё чаще отказываются от использования маткапитала при покупке жилья. Кроме того, он значительно усложняет продажу квартиры в будущем, а эффект программы на демографический кризис в России оказался минимальным.
325 2241959
>>41957
Только инфляцию раскочегарили дебилы вертолётные
326 2241962
>>41846
В каком жк? Даже для академа слишком дёшево за такой метраж
327 2241975
>>41959

Репченко считает, что до правительста таки дошло. Как до жирафа, на третьи сутки четвертый год.

>Своими же собственными усилиями застройщики, по сути, полностью дискредитировали идею льготной ипотеки как таковую, о каких бы вариациях подобных программ ни шла речь.



Дальше указывается разгон цен, падение доступности и уменьшенте площади.

>В свете всех этих обстоятельств становятся вполне понятными жесткие действия властей по урезанию льготных ипотечных программ, даже таких узкоспециализированных, как IT-ипотека. Ведь если за период действия льготной ипотеки ситуация с доступностью жилья только ухудшилась, то, может, для решения проблемы нужно делать все наоборот? Есть ощущение, что сейчас власти пришли примерно к такому выводу.



https://www.irn.ru/news/157573.html
328 2242014
>>41975

>что до правительста таки дошло


Ему 11 лет? Он считает что цель пидарах дешёвым и качественным жильём в Москве обеспечить ? Цель одна была и остаётся, распилить бюджет побольше платных подписчиков на ипотеку желательно подольше и побольше платежи. Успешно выполнена
Куча точик завезти и держать их в рабстве, сейчас передышка перед новым рывком, теперь африканцы приедут.
329 2242024
>>41959

>раскочегарили


Я, как владелец двух квартир, одна из которых была куплена в 2020 - только выиграл. В стоимости объект недвижимости вырос в 3,5-4 раза. Так что, думай теплотрасса, думай...
330 2242026
>>42024

>вырос



Всем похуй на твой вырос. Сначала продай, потом кукарекай про прибыль.
331 2242029
>>42026
Зачем мне продавать то, что приносит доход, который я реинвестирую?
332 2242039
>>42014

>Цель одна была и остаётся, распилить бюджет побольше платных подписчиков на ипотеку желательно подольше и побольше платежи.



Вот только по итогу из-за своего долбоебизма к распилу допустили вообще всех из-за разницы между ипотекой (для ткх, кто раньше взял) и вкладами/ОФЗ.
333 2242080
Насколько неадекватно стоят сейчас квартиры? Я помню в 2013 году цена на хаты в Москве близко приближалась на хаты в Париже, а Париж находится в пределах третьего кольца, а все что дальше уже сильно дешевле было.
334 2242108
>>42029
Дайте угадаю, вы тот самый фекальный лорд из Сочи?
335 2242110
>>42108
А что тут угадывать, лол. Я единственный успешный анон итт с пруфами получения дохода от инвестиций в себя, в бетон и в фонду.
Так что фекалии проверьте на своей подошве.
336 2242113
>>41957
Он обесценился на 100% в момент его ввода. В деревне у бабки хаты всю жизнь стоили 50к-100к. Потом Пыня придумал материнский капитал в 400 тысяч и на следующий день хаты стали стоить 450к-500к. При этом они и за 100к были нахуй никому не нужны.
337 2242115
>>42110


Наш любимый клоун, обезьянка

>>42113
+
338 2242119
>>42115
Самокритично.
339 2242186
>>42119
Ты можешь ответить что будет с недвигой Сочи если санкции снимут и границы откроют?

Интересует твое мнение, как специалиста по фекалиям сочинской недвижимости
341 2242200
>>42195
Да это коррекция небольшая, вы че как маленькие
342 2242201
>>42195

По третьей пикче неудивительно. ПИК давно уже потихоньку сокращает ввод.
343 2242203
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_58_m_79_et._4315089601

автор пишет, хочет только за нал, в чем подвох?
344 2242207
>>42203

>хочет только за нал


Очевидно все счёта у автора арестованы, полно исполнительных производств. Хочет бабки получить и свалить в Армению а ты потом бегай доказывай что не сочинский петух
345 2242209
>>42186
Границы и сейчас открыты. У тебя просто денег нет, поэтому вынужден кукарекать из своего пгт.
346 2242210
>>42203
Это же Чертаново, типо очевидно же
347 2242212
>>42210
сраная 1ка в чертаново от 8ми начинается, ес че
>>42207
Так он пишет в объявлении "без ячеек" и "положим на счет" - он же может оттуда нал снять и свалить в Армении

непонятна мотивация в чем именно наеб
348 2242215
>>42212

>ес че


Житель Чертаново, спокуху офформляйтен
image.png43 Кб, 755x284
349 2242217
>>42209
Каждое твое слово пиздеж

Об этом уже все знают.
350 2242219
>>42217
А Тайланд продлил тур.визы до 60 дней. Тупица, ты решила рандомной страной перемогать? Ну тогда тащи сразу новостные заголовки по своим фекалиям, с тобой все равно не о чем диалог вести.
image.png110 Кб, 826x523
351 2242220
>>42217
В страны куда любят сливать деньги, типо в сша и в бриташку дороги открыты, по этому максимально поебать.
352 2242222
>>42217
Хуесос, слушай сюда ты не у себя в б/ тут с тобой никто нянчится не будет, здесь тебя за твой пиздеж сразу опустят и окунут еблом в свое же дерьмо.
353 2242223
Ебать там первый гость базы наваливает

https://www.youtube.com/live/bRHhq4mVPpI?si=2DaABOQvw4rH5hu8
354 2242225
>>42212

>- он же может оттуда нал снять и свалить в Армении


Ну ещё много что может, но надо туда сходить его может и из хаты не выпускают, продаёт внук хату бабки которая ходить не может, хочет втихаря от жены продать. Я ставлю на карточку заблокированую
355 2242235
>>42223
Не работает.
356 2242236
>>42235

Твои проблемы, додстер. С мобилы через vanced как работало, так и работает.
357 2242237
>>42225
ну кста анон прям ебать Ванга, позвонил - ответил "Дмитрий" с акцентом, говорит быстро продает, чтоб в другую недвижку вложиться
358 2242238
>>42223

Олсо, во второй части какое-то риэлторочмо из местечкового агенства имени себя с обычными риэлторотейками, так что дальше первого можно не смотреть.
359 2242241
>>42223

>первый гость базы наваливает


Та хуйню принёс, на руках у пидарашек квартир много, и средняя семья 2,2 человека, квартир больше на 5 млн вместе с дачами, сдавать могут
А кому нахуй она нужна в Воркуте, в сызрани, в Сочи? Там только дибилы могут снимать, жить, никто туда не едет, вся жизнь в Москве и немного ещё в Питере
Ипотеку остановили, но что то вместо неё надо придумать, тупа подождать два года пока ставки украдут вместе с ценниками, хмм
И у него снова была логическая ошибка

>все кто хотел под 8% уже купили


Этим всем было 16 лет, и они сегодня выросли и им надо жилье не в жопе
360 2242246
>>42241
В москве жизни нет, только батрачка.
361 2242247
>>42241

>Этим всем было 16 лет



Опоздавший на поезд малолетний додстер, спок. Я узнал тебя по твоим высерам. Ты не равно все. Ну и хатой новое поколение обзаводится обычно ближе к 25, а не 18. Это всяким инфантильным лалкам с такими же лалкопредками вынь да полож. Если не обеспечили - изволь завалить ебло и пахать на ПВ. На что-нибудь к 25 да скопишь.

>средняя семья 2,2 человека



Что тебя смущает? Такой средний показатель означает, что большинство либо с одним ребенком, либо вообще без детей.

>А кому нахуй она нужна в Воркуте, в сызрани, в Сочи? Там только дибилы могут снимать, жить, никто туда не едет, вся жизнь в Москве и немного ещё в Питере



Не нужна - продаёшь, несколько хат в регионе вполне можно конвертировать в хату в ДС/ДС2 в не самом убогом месте. Но региональные бетонодебилы отче-то так не делают.
362 2242254
>>42247

>обычно ближе к 25, а не 18.


Еблан 46айсикю, я о том что процесс епта постоянный, старое жильё выводится из строя, новое строится и так жители блять, растут постоянно а не только во время льготной ипотеки в 2018 году
Тот петух забыл и мало сказал про ещё одну нашу перспективу, пидарахи вымирают, и если сегодня он этот молодой и энергичный в 25 лет, ахах после первого года работы, покупает хату. То спустя пару лет новых пидарах не будет, не нарожали бабы

>Не нужна - продаёшь


Не покупают. Твои действия?

>несколько хат в регионе вполне можно конвертировать в хату в ДС/ДС2 в не самом убогом месте. Но региональные бетонодебилы отче-то так не делают.


Зачем? Могли бы просто сесть в свой самолёт и улететь в Сочи на свою виллу. Потому что они нищие, тупой ты хуесос
363 2242260
>>42254

>старое жильё выводится из строя



Только в ДС, в ДС2 почти нет, у остальных это вообще штучная история и бахатство в виде деревянных бараков передается по наследству.

>Не покупают. Твои действия?



Мои - снижать цену, пока не купят. Действия бетонных пидарах - держать, надрачивая на цифру в объяве, как тот чел и сказал.

>Потому что они нищие



>несколько хат



>нищие



И эта тупая хуесосина ещё что-то проецирует, кек. Кстати, как-то раз в думе всплывала инициатива, чтобы в оценку благосостояния стоимость бетона включать. Если слишком дохуя квадратов держишь - тотхуй тебе, а не плюшки, как малоимущему. Жаль, ожидаемо заглохло, лулзов можно было бы знатно словить в случае принятия.
364 2242264
>>42235
Скуф, ну ты чо. Не разобрался с гюдбэдипиэ? Попроси пиздюков своих поставят за 5 минут.
365 2242265
>>42260

>Только


Про пидарах опять промолчал, это ниприятная история, в перспективе вторичку покупать некому будет, все подохнут

>Мои - снижать цену, пока не купят


Не покупают и за 50 тыщ рублей, твои действия?

>держать, надрачивая на цифру в объяве, как тот чел и сказал.


Ну он прав в том что быдло почему то решило что вторичка пускай и свежая, купленная под 6% должна стоить столько же и для тех кто под 20% покупает

>оценку благосостояния стоимость бетона включать. Если слишком дохуя квадратов держишь - тотхуй тебе


Вдруг выяснилось бы что 95% нищие, да чтож такое то. Снова забыл что Сочи есть и Воронеж
366 2242279
>>42265

>Про пидарах опять промолчал, это ниприятная история, в перспективе вторичку покупать некому будет, все подохнут


Ой, мань, даже по прогнозу ООН тут на 2100 будет 125 что ли млн другой вопрос, что они будут полунеграми полутаджиками, но это нюансы. Так что твое всепропало пока не подтверждается.
Плюс свидетели вымирания как-то пару факторов не учитывают. Во-первых, низкая обеспеченность жильем. Во-вторых, старый фонд выходит из обращения. В-третьих, люди концентрируются в дс и миллионниках, там население только растет. От того, что сдохла бабка срака в ухте и освободилась квартирка житья в дс больше не стало. Ну и еще там видос смотреть не стал, но попал на момент, где он расказывает, что разведенки как-то хотят жить в отдельной конуре, а не в общаге. Хуяк и у нас две квартиры бывшей паре требуется.
Другой анон
367 2242284
>>42264

>гюдбэдипиэ


Не работает.
image.png10 Кб, 737x84
368 2242289
>>42222
>>42220
>>42219
Нифига тебя порвало, аж на три части разорвало
369 2242294
>>42284
Сиди тогда без ютуба как лох, если мозгов не хватает на решения для просмотра.
image.png19 Кб, 655x307
370 2242297
>>42294
по сути, если мозгов нет, то купи впн норм, если есть, то подними свой впн и куда угодно заходи и смотри все в 4к

Я так и сделал и раздал своим друзьям доступы
371 2242298
>>42297
Вот и я об этом решений море если хоть немного усилий в чтение 5 минут выделить, не нет слизняк будет сидеть сопли на кулак наматывать - не работает, хнык=хнык.

Тьфу блять в ебало смачно таким нытикам.
372 2242303
>>42289
Мой пост только #19. Ну а ты ожидаемо начал

>тащи сразу новостные заголовки по своим фекалиям


ибо с тобой все равно не о чем диалог вести.
373 2242304
>>42298
Нахуй нужен ваш ютуб.
374 2242309
>>42304
Не оправдывай свою беспомощность и компьютерную безграмотность отсутствием потребности. Сортир то в помещении еще нужен, или уже нет?
Степан Демура. Вебинар компании Сити-Класс (31.07.2024) 375 2242404
377 2242774
>>38614
Где кондей стоит 10к?
378 2242775
Вчера на улице видел инвестора в бетон, как и положено он стоял с протянутой рукой и просил милостыню на коммуналку, харкнул ему в лице и пошел тратить проценты с 18% вклада
379 2242787
Кто покупал хаты банкротов?
В одном человейнике дропнули порядка 30 хат, ценник прям очень вкусный, однушки по 3,5, двушки по 4,5 отдают через аукцион.
Стоит вписываться или ну его нахуй?
380 2242789
>>42787
Вписывайся, я героиновый наркоман, я тебя трахну в попу, мне как раз красивые мальчики нравятся.
381 2242790
>>42789
Там банкротство юриков, не физиков
382 2242812
>>42787
Так ведь всё равно в ходе торгов до рыночной вырастет, смысл?
383 2242854
>>42812
а будут пруфы или какойто опыт?
384 2242863

> Почта-банк с сентября закроет ипотечное направление. По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы, но прием новых завершается.


ебало?
385 2242865
>>42854

>а будут пруфы



Возьми да посмотри инфу по завершённым торгам. Лично я в своё время отказался, потому что даже стартовые цена не сильно вкусные были.

>>42787

>однушки по 3,5, двушки по 4,5



Локацию проверь. Как-то попадалось подобное (но ценник несколько выше был), так там расположение - лютые пердя.
image.png313 Кб, 1198x601
386 2242868
387 2242872
>>42863
Но это ж супер выгодно под 20%. А население уже адаптировалось к такой ставке. Не понимаю...
388 2242873
>>42787
И еще я слышал про еблю с возвратом денег при проигранном торге, он может затянуться.
image.png135 Кб, 435x268
389 2242877
390 2242884
>>42877
Как же хочется найти девочку и сделать рефинанс
>>42868
Те что я в избранное добавил железно терпят. Или объявления убирают
391 2242892
>>42884
Надо не добавлять, а в переписку вступать. Почувствовать их сентимент. И кстати фонарей все еще очень много.
392 2242894
>>42877
Ну вообще он прав. Несколько лет назад еще можно было его на смех поднять, но теперь неизвестно что даже будет через месяц.
393 2242895
>>42787

>В одном человейнике дропнули порядка 30 хат


Как такое возможно и в одном доме еще?
394 2242902
>>42895
В доме каким-то хуем порядка 40 квартир принадлежат какому-то лифтовому заводу. Этот завод ни разу с момента ввода в эксплуатацию не платил коммуналку, в связи с чем образовался нихуевый долг по дому и ресурсоснабжающие компании перекрыли нахуй все. Хуй знает что там было дальше, прогнули на оплату долгов или завод ушел в банкротство, но сейчас этот завод продает все эти хаты.
395 2242927
>>42902
Ну это уже другой разговор, а то выглядит как будто пузырь 8 года нарисовался
396 2242982
Все смотрю на циан и прямо чувствую как застрои и простой люд все пытаются удержать какашечку, но цены на свой бетон не снизят.
Уже год наверное одни и те же хаты висят. Сколько ждать еще до обвала то а???
397 2243013
>>42982
Если за год не выросла - её реальная стоимость и так на 15% упала.
Screenshot20240812142954.jpg49 Кб, 1079x338
398 2243031
>>42982
Все куда хуже. Продавали двухэтажный дом с хорошим участком в охуенном районе за 5.5 лямов, от желающий отбоя не было в прошлом году, настолько что решили пожадничать и поднять до 5.9. На данный момент не могу продать даже за 5. Полный пиздец. И ведь сам виноват, повёлся на уговоры своих совковых родителей, которые вечно трясутся из-за каждой копейки
399 2243035
>>42982
Cейчас золотое время для платных сайтов типо авито объявления пиарить по 15к в месяц с нулевым выхлопом
400 2243039
>>43031
Ну теперь надолго, пока на тебя какой то льготник 6%тный выйдет.
За нал никто не будет брать, выгоднее 5млн на вклад закинуть.

Ну за 19-22% думаю тоже не много психов брать по рынку.
401 2243044
>>43039

>Ну за 19-22% думаю тоже не много психов брать по рынку.



Вся суть бетонодебилов. Считать свою манямирковую цену рыночной.
402 2243122
>>43044
Я имею ввиду ставку рыночную, а не цену
403 2243124
>>43122
А вообще по недавнему опыту, нашему народу можно какую угодно цену замотать и х2 и х2.5, главное чтобы ставка была 1-5% годовых
404 2243133
⚡️ Вторичка резко подешевела в милионниках, сообщили "Этажи"
405 2243138
>>43133
Все еще абсолютно неадекватна в плане цен. Ждем дальше.
406 2243141
>>43133
Просите скидки смело, родственники в регионе 5млн ценник на циан, предложили 4,150 максимум. По рукам в этот же день.
407 2243155
>>43141
А какая оценка "от" - "до" этой квартиры по домклик? Мб они по верху выставили.
408 2243166
>>43155
от 4,2 до 5,2 было
409 2243170
>>43166
Спасибо. Тогда буду ориентироваться на нижнюю границу во время торга.
410 2243285
Какие есть дополнительные способы заработать на коммерческой недвиге? Ну допустим место на улице вендингу арендовать, а еще? Можно ли как-то банк пригласить арендоватьм под банкомат? Или еще что
411 2243294
>>43138

>Ждем дальше.



Гиперинфляцию
Ну жди
412 2243297
>>43294
При гиперинфляции бетон вырастет меньше всего, чел.
413 2243299
>>43297
Конечно
Ведь все свои 60трл деревянных на вкладах люди на панике побегут обменивать на биткоин
Ты даун
414 2243337
>>43299
Средний размер вклада 300 тысяч рублей
415 2243376
Вторичка подешевела в 11 городах-миллионниках

🔹Средняя цена «квадрата» готового жилья в ряде крупных городов за месяц снизилась более чем на 3%. Средний уровень дисконта не изменился — сейчас он составляет 5,7% начальной цены недвижимости.

🔹Сильнее всего «вторичка» подешевела в Санкт-Петербурге, снижение на 3,2%. В Волгограде цена стала меньше на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Ростове-на-Дону — на 2%.

🔹В Москве за месяц средняя цена «квадрата» готового жилья выросла на 0,3%. В среднем по стране цены на вторичное жилье снизились на 0,7%.

Истчоник: аналитика компании "Этажи"

Интересно, через сколько месяцев будет "дно" у сегодняшней просадки в СПб.
416 2243383
>>43376
А по новостроям что?
417 2243399
>>42982
Крупные застрои какич смогут держать несколько лет запросто, жирка и ввода много, многим частникам тоже не к спеху, так что на вторичке деды сдерживать покак тоже могут не один год, я сам думал скинуть свои 4 хаты, такая довольно древняя вторичка, но теперь передумал, буду продолжать сдавать.
418 2243440
>>43399
А зачем крупным застроям держать? Что изменится? Ставку не снизят еще очень долго, денег на льготные ипотеки нет
419 2243461
>>43399

>могут не один год


А пока комуналка, ремонт и мебель сами будут за собой следить. Арендаторы только деньги давать будут и нахуй их вообще продают странно не понимаю
image.png224 Кб, 399x444
sage sage sage 420 2243482
Мысли?
421 2243485
>>37551 (OP)
Пузырь лопнет хотя бы потому что население вымирает уже сто лет

Даже в мааааскву однажды иссякнет приток лимиты и таджиков

Первые просто закончатся а вторые перестанут ехать из за подитики и изза курса срубля. Вон он потерял 10 рублей почти за неделю.

Но будут держать курс и цены на скотоблоки до усеру, безусловно. Пока пупок не разаяжется будет карлик их держать.
422 2243492
>>43485

>Даже в мааааскву однажды иссякнет приток лимиты и таджиков


Основной приток это не таджики, а понаехи из неизбежно вымирающих мухосраней.
image.png2 Кб, 35x33
423 2243493
>>43482
В голосину с ебанутых.
424 2243504
Дальше держать деньги на вкладах VS купить домик по сельской ипотеке на югах (под сдачу москвичам или себе на старость лет)

Как думаете с такими процентами по вкладам будет сливать народ свой бетон по низам или нет?
sage 425 2243516
так они смогут потом рефинансироваться с 20% до .. 15% где-то. ставка та большая не навсегда
sage 426 2243517
>>43504

>домик по сельской ипотеке на югах


там воняет и соседи будут скоты-пидарахи с чюрками
427 2243521
Это кароч годика два платишь проценты ипотеки под 20%, потому что первое время в тело долга процента 3 от платежа идет, потом ставку наконец снижают, ты делаешь рефинсанс, после чего опять начинаешь отчислять в проценты долга по 97% от платежа, потому что это уже новая ипотека считается. Через пару лет еще может рефинансируешься.
428 2243524
какая разница какой платеж по ипотеке если платеж по аренде напрямую привязан к платежу по ипотеке?
по итогу нет разницы финансово арендовать или платить кредит
только во втором случае ты тратишь деньги на свою хату, а не чужую
429 2243525
>>43521
>>43524
Ты бот?
sage 430 2243528
>>43524
чтобы снять скотоблок лямов за 10 достаточно положить на вклад ляма 3
431 2243530
>>43031
В каком городе дом?
432 2243546
Знакомая дура продает квартиру за 3.5 миллиона. Уже полгода сидит у молчащего телефона. Скидывать отказывается. Говорю ей, что если бы она выставила сразу за 3 миллиона, то у неё бы её забрали, а через год эти 3 миллиона на вкладке как раз бы в 3.5 и превратились. Она после этого сразу начинает биться в падучей и рассказывать про девальвацию, инфляцию, изъятие вкладов и все на свете. Каким образом бетон, по которому звонят только такие же скучающие риелторы, спасает от всего этого - непонятно.
433 2243572
>>43546
Аналогичный есть знакомый отказался скинуть с 7,4 до 7,0млн объект в феврале реальному покупану. Говорю продавай - закинь сука на вклад у тебя +400ка за 4 месяца набегут, к июню, в октябрю еще +400ка будет на руках 7,8....
Вроде взрослый с мозгами тип.
Не скинул, объект до сих пор в продаже. Стоит по 7,4...платит за поднятие объявы.

Может я нихуя не понимаю.
434 2243576
>>43546
Ну а чего ты хотел, у нас население запугано постоянной тряской девяностые, 08, 14, 22. Никто ничему уже не верит. Да и здесь никто положа на руку на сердце не сможет точно сказать, что в ближайшие годы у нас не произойдет тотального пиздеца.
435 2243584
>>43572

>Может я нихуя не понимаю.



Конечно. Ведь гораздо лучше пребывать в манямирке, что твой бетон стоит 7.4, чем продать за 7, подписавшись, что ты прогнулся, как последний лох-пидр.

Тем более соседние объявы явно с не меньшим ценником висят. Он же не додик НИЖЕ РЫНКА продавать.
436 2243617
Какая справедливая цена для однушки ~38 м2 у м. Парнас?
437 2243620
>>43617
За сколько купят, за столько и справедливая
438 2243624
>>43620
Я покупашка, пытаюсь понять насколько прогнуть можно
439 2243629
>>43624
Минимум тысяч на 300
IMG20240813163520.jpg84 Кб, 1080x833
440 2243728
>>43504

>деньги на вкладах


Я половину рублевого кэша уже перевел в USDT ибо есть риск восстановления импорта с падением экспорта.

>сельской


>сдачу


Вариант херня. Чтобы иметь стабильный денежный поток, на который можно можно жить в свое удовольствие на старости или, имея еще один источник дохода, конвертировать, например, в инвестиции - нужна квартира в центре города-курорта, а не сельских ебенях. Самый сок - свой дом в Красной Поляне, но там ценник от 100 млн.
441 2243858
>>43617

>у м. Парнас?



Ноль.
442 2243875
>>43858
Почему?
image.png225 Кб, 598x610
443 2243937
Сочные ставочки
444 2243950
>>43617
Зависит от того насколько им нужны деньги. В целом как продавец хйни в другом городе я могу сказать что эти ипотеки были реально очень большим бустом продаж - ну во всяком случае сейчас без ипотеки нет желающих, жалею что не продали все тогда.
445 2243985
>>43937
Хз че все гореть начали, банки давно таким образом клиентов себе набивают, а то получается смешно постоянным клиентам хуй с маслом, а новым и приветственые бонусы и скидки и вклады повышенные и льготки
446 2243994
>>43937
20% это много или что? Я серьёзно спрашиваю
1723617352972.jpg146 Кб, 812x1280
447 2243996
Напоминаю базу
448 2243997
>>43994
4 млн примерно для однушки, средний пидарахен москвич не накопит никогда.

Я тут позвонил по объявлению на зелёном сайте, а где искать собственников? Ответила бабка риэтор и начала ой у нас за эту квартиру уже аванс внесли, давайте я вам другую покажу. А вы как покупать будете с завышением, как раз потому что пв нет у быдла? И говорит мои услуги 150 тыщ будут стоить. Что в них входит? Ну я документы на сбер загружу. А вы сами? Ну все равно
449 2243998
Если пидорахен никогда не накопит 4 миллиона, то почему у него в собственности должна быть хата за 20 миллионов? Вполне справедливо, чтобы он жил в коробке.
17236172793397587.jpg267 Кб, 1080x1541
450 2244000
>>43997
Самый обрыганский вариант в 15 минутах от похуй какого метро стоит 8 мультов
451 2244001
>>44000

>метро



>D2



Селюк не палится.
172361790984585155.jpg15 Кб, 1080x103
452 2244002
>>44001
Это такой троллинг пиздоглазием?
453 2244003
>>43996
Это не база, а кал. Для того кто может позволить себе аренду 100+ покупка своей квартиры не то чтобы прям сложная задача и съем квартиры это часто очень временное решение. В основном аренда для своей основной аудитории бичей и ждунов крутится вокруг 50к которыми можно только очко подтереть. Про регионы я даже не говорю.
454 2244007
>>44002

>троллинг пиздоглазием?



Видимо да, раз ты считаешь доступность на машине/от.
455 2244009
>>44000

>3 квартал 26 года


Ну о чем я и говорю. Показывай ебало кто готов платить 100к ипотеку, и 50к аренду 3 года. Потом из жопы родит деньги на ремонт/ мебель/ переезд
Те же самые 5 лет копить или семью заводить и надеяться что жинка хорошая попалась
172362015047991481.jpg139 Кб, 1080x1360
456 2244013
>>44007
15 минут пешком, халупа сдана, всё ещё не 20 мультов, жду манёвров про замкад или на что там сейчас модно уповать

>>44009

>Потом из жопы родит деньги на ремонт/ мебель/ переезд


А сейчас Собянин лично на это выделяет средства, или их ровно так же надо рожать из жопы?

>Показывай ебало


Я бы и сам глянуть не против, но на тех, кто возьмёт в ебатеку однокомнатную халупу вдвое дороже
457 2244020
>>44013

>манёвров про замкад



Это не манёвры, а объективная реальность. Жизни нет. Не понимать это может только диванный псеглавец, никогда не живший в дс.
458 2244024
>>43728
Дай денег
459 2244025
>>44000
Скотоблок для селючья
460 2244032
>>44013

>15 минут пешком


>некрасовка


Ахах первое моё гетто в Москве когда я в гости приехал. Сначала на метро потом поезд потом маршрутка потом пешком, красота

>всё ещё не 20 мультов, жду манёвров


То-то большая разница 4млн не накопить или два млн

>За три последних месяца: За май, 2024 - 149 756 руб.


Минус аренда 50тыщ, и пускай пиадарахен все сто откладывать будет а собянин шаурму в рот класть. Итого 2 года на пв копить а потом, всего то 20 лет

> Ежемесячный платеж 95 134,18 ₽


Жду маневров как стали больше зарабатывать и прочее.

Ну я понимаю так в Москве либо всей семьёй работают в Тюмени ради того чтобы дочь могла учится в Москве и потом ей студию купили. Либо точно так же 4 взрослых пидарахена копят несколько лет, чтобы потом один мог жить отдельно, среди мигрантов из точикстана
Либо успешный итт инвестор с завтраков отложил и влетел
461 2244041
>>44032

>То-то большая разница 4млн не накопить или два млн


Ну т.е. ты просто похрюкать пришел, с этого мог и начать, если для тебя работая в мааскве проблема за пять лет накопить два миллиона, то на этом можно и закончить
172362463593394996.jpg178 Кб, 1080x1579
462 2244043
>>44020
Не нравится - бери однушку за минимум вдвое больше. Алсо, можно сразу рассмотрать варианты только возле бульварного кольца, потому что во всех других местах живут пидорахи/нищета/селюки/понаехи/чурки/етс
463 2244050
>>44043

>Алсо, можно сразу рассмотрать варианты только возле бульварного кольца



Там тоже понаехи. Есть другие варианты (правда, не сильно дальше).

>Не нравится - бери однушку за минимум вдвое больше.



Не, взял студию с кладовкой даже чуть дешевле, чем твоя однушка в щербинке.
464 2244060
хочу поблагодарить уважаемых рантье, за то что сдаете по низким ценам жилье нам.

Вчера продлевал договор съема - цену собственник не менял, как плачу 22к в месяц у метро в пешей доступности 10 мин (дс2, Старая деревня) так и плачу.

Купил на 100к рублей долларов в обменнике и положил в сейф.

Каждый месяц получается по 1к баксов покупать, на данный момент 35к $ накопил, все благодаря тем кто инвестирует в бетон и вышел на рынок аренды.

Скоро накоплю себе на жилье без кредитов :)
465 2244080
>>44060
Сраку сильно рвет от того что курс успешно сдерживают уже 10 лет?
466 2244081
>>42024

>в 3,5-4 раза


ебать лошок, у меня в сочи квартира в 10 раз выросла за три недели
467 2244082
>>44080
Как то фиолетого
Все равно в долларах не растет, да и возможно я переехать захочу, доллары всегда нужны.

да и в дс2 в течении часа у обменника можно поменять на рубли по норм курсу (я не про банки)
468 2244084
>>42877
Он прав. Но с оговоркой.
>>42195 бетон становится нахуй никому не нужен, потому что предложение слишком обгоняет спрос. Я последнюю кучу тредов педалирую мысль, что оно и так дешевеет в реальном выражении. А тут оно начало дешеветь не только в реальном, но и в номинальном.
Что будет дальше - одному богу известно. Видимо будет дальше дешеветь, пока застройщики не пролоббируют всем различные льготки по 5-8%, после чего номинально дешеветь перестанет.
А потому брать сейчас бетон на таких анальных условиях очень глупо.
469 2244087
>>43524
не привязан, стоимость аренды привязана к рыночку
много сдают - маленькая цена, мало сдают - большая цена

>только во втором случае ты тратишь деньги на свою хату, а не чужую


во втором случае ты ещё гешефтмехеру из банка заплатишь за 2 такие квартиры
470 2244090
>>44041

>если для тебя


Аааа те я хрюкать пришёл, не ты? Ясно. Я лишь указал на некоторые дырки у тебя, и у остальных пидарах в жопе, потому что у них не получается. Я тут причём? Мне эта хуйня в поле с видом на мусорный полигон и с трилионом чурок не нужна
>>44087

>много сдают - маленькая цена, мало сдают - большая цена


Немножко сложнее
471 2244093
>>44000
пиздец кал
жил на пражской, и то заёбывало до анального коричневого кольца ехать, а тут аж из щербинки пиздюхать на автобусе минут 20 (ты же не думаешь, что автобус у остановки будет тебя ждать, лал?) и там ещё час как крыса пиздярить в центр
воистину ебанутые такое берут, лучше уж ПВ солить на вкладе и снимать где-то между ттк и садовым
472 2244095
>>44090

>Немножко сложнее


совок не может в рынок? именно так цены и устанавливаются
понятное дело, у многих людей в голове говно и они будут выставлять на продажу/аренду свой бетон выше рынка, но это приведёт лишь к тому, что они проёбывают свои бабки, пока адекватные предложения будут уходить за неделю
473 2244101
>>44095

>рынок


Это тот где при наличии наебыша % меньше или какой то другой?
Ещё ж локация роляет, много квартир в Норильске не надо
474 2244104
Пидорахен выставил хату в аренду за 30к. Видимо ему сразу позвонили по ней, потому что он в тот же день передвинул цену на 5к выше. Сейчас уже две недели на циане висит. Зато не продешевил.
475 2244106
Какие метро и автобусы если ты собираешься брать хату ценой в целое состояние по общероссийским меркам? Не проще ли не ориентироваться на метро, а сэкономленные деньги пустить на корыто, которое к слову все равно в будущем так или иначе купишь? Какой то мещанский подход
476 2244109
>>44101

>при наличии наебыша % меньше


>много сдают - маленькая цена, мало сдают - большая цена


азаза, годовасик-тугосеря одним своим покаком тебе мозги вышиб, что ты на дистанции в пару постов теряешь нить обсуждения?
>>44104
базированно
>>44106

>на корыто


щас бы из-за мкада пытаться добраться до центра
477 2244110
>>44104
РНН арендодатель скорее всего, который будет трястись как ебнутый из-за вшивых копеек, обоев и мебели
478 2244111
>>44109
А зачем тебе в центр? На работу? У работы есть свойство меняться, квартира это надолго.
479 2244117
>>44111

>А зачем тебе в центр?



Лично я сейчас хожу на некоторые концерты ДС 2030.

Особенно хорошо вот это зашло https://moscow2030.mos.ru/events/kontsert-organ-skvoz-vremya-ot-barokko-do-sovremennosti/

Мне 35 минут в одну сторону, а жителям Щербинки час на драндулете или 1.5 на ОТ.

//другой анон
image.png898 Кб, 700x525
480 2244139
>>44111

>У работы есть свойство меняться


Ну да, и похуй, что она в 99% случаях в центре/околоцентра. Плюс досуговая хуйня, типа киношек-концертов-парков-баров тоже где? Ага, там же. А что в бутово, точнее щербинке, можно делать? Спиваться в местной пивнухе с калдырями? Будешь пытаться найти работку в юао и соснув хуйца ебурить на метро по полтора часа в один конец?
Зато в своей живёшь, лол. Ещё хуй в пикрил не забудь прополоскать и будет - "зато не колокольчик".
бирюлёво-западное помнеш?
481 2244147
>>44090

>Я не хрюкаю, это ты хрюкаешь, ты!


Кривое перерисовывание флажков на боевухах это случаем не твоя работа?
482 2244166
>>44147
Да я, не недвижку же в 50км от мкад за 8кк покупать
483 2244184
>>43728
А вы тоже заметили что у сочинской нищенки депо каждый месяц растет на одну и ту же потешную копеечную сумму? Наверняка это просто очередной айти-червь с бредом величия на самоподдуве доказывает себе, что он не чмо.
484 2244192
>>44184
Фекальный лорд этого не простит тебе , сейчас придет к тебе просить доказательство того каким образом ты связан с бизачем
Если не докажешь, то его парень тебя забанит
485 2244196
>>44192
Так он сам беспруфный клоун с одним скрином суммы, которой не хватит даже на покупку кладовки в нормальном жк.
486 2244232
>>44081
Мелкобуква, но еще пару тредов назад мы выяснили, что у тебя нет квартиры ни в Сочи, ни даже в помойных ДСах 🤔
487 2244244
>>44184
Начнем с того, что из нас двоих нищенка только ты. Это факт ибо кроме скидочной в пятерочку тебе нечем перекрыть мои активы.
Ну а конкретно в эту инвест.идею было вложено всего 50к тк в условиях санкционного давления нет желания рисковать значительной суммой, хотя для тебя и 90% местных это доход за 5 лет.
Рост кстати, +20% в долларах за несколько месяцев, так что тряска бетонных и теплотрассы мне понятна. А когда будет икс к депозиту, то уровень вашего визга даже я не могу имаджинировать. Но это ближе к концу года, может в следующем. Терпите.
>>44192

>связан с бизачем


Вполне логичный вопрос ибо итт набилось ПТУшного мусора, которые не имеют ни капитала, ни мозгов, чтобы его нафармить. Может быть, 1 сентября тред самоочистится, посмотрим...
488 2244245
>>44196
У меня уже есть две квартиры в Сочи в элитных ЖК, предлагал уже скрин из nalog.ru тредов 5 назад. Но ты, северный, когда-нибудь сможешь набатрачить 2 млн в качестве ПВ для своей кладовки 🤭
image.png343 Кб, 800x450
489 2244277
>>44245

>в элитных ЖК

490 2244280
>>44277

>перемога картинками


Ничего нового.
491 2244289
>>44245

>предлагал уже скрин из nalog.ru тредов 5 назад



Кому ты пиздишь, чмондель?

>пук-срень у меня две хаты, но выписку не приложу дианон

492 2244297
>>44289
Ты тоже с рыбьей памятью. Я не удивлен. Ок. Могу сейчас запостить скрин с nalog.ru, ты после этого постишь свой с вкладки - недвижимость. Готов?
493 2244308
>>44280
А что-то поменялось?
494 2244310
>>44308
В твоей жизни - ничего.
doitus4.jpg12 Кб, 271x277
495 2244316
>>44297

>Могу сейчас запостить скрин с nalog.ru, ты после этого постишь свой с вкладки - недвижимость. Готов?

496 2244330
>>44297
Даун, снимай видео, где показан сертификат соответствия и полный домен, и отсутствие браузерных расширений. Свой паспорт и данные чтобы совпадали с налогсру. Скрины себе в очко засунь,
497 2244339
>>44330
Сразу после того, как ты запишешь видео, на котором уважительно просишь меня, чтобы я унизил местную теплотрассу своими недвижимыми активами.
498 2244343
>>44310
А а твоей говно ушло или по прежнему по улицам Сочи течет?
499 2244350
>>44343

>А а твоей


Во-первых, не трясись в своем метрополитене 🤭

>по прежнему


Во-вторых, ты зря пропускал уроки русского языка в своем ПТУ.
Ну и по твоим копро-наклонностям ответил еще тут >>41166
Обтекай.
video2024-08-1419-29-00.mp42,3 Мб, mp4,
1280x720, 0:05
500 2244351
501 2244381
>>44350
Хуле разложил как всегда чётко. Красава. Надеюсь ты не свалишь из треда пока я солюсь на вкладах. Хоть какое то удовольствие от скроллинга. Пили перекат.
502 2244402
Покупал однушку в Красногороской малоэтажке в 2022 году за 8 млн за месяц до СВО.
Ещё и ремонт мульта на 3 встанет.
Моё ебало имаджинировали?
1723663929425.webm2,5 Мб, webm,
414x738, 0:20
503 2244425
на рынке аренды ад ребята
504 2244430
>>44425
Ну не так уж и плохо. Мрот 16 баксов в час, после уплаты аренды тыщенка баксов останется.
image.png128 Кб, 240x240
505 2244462
>>44343
в голос
506 2244482
>>44343
проиграл
>>44350
ты чего такой обиженый, сочинский?
у тебя же хата уже х10 за неделю сделала, не?
507 2244491
>>44381

>вкладах


Рискуешь словить очередную волну девальвации.

>перекат


Это не баринское дело. Теплотрассный перекатит.
>>44482
Обиженные итт семенят и перемогают картинками на подсосе друг у друга, а я с этого зоопарка ловлю кринж и по кд прикладываю активы, чтобы поддерживать необходимую температуру в ваших горящих анусах.
508 2244497
Там ещё больше инфляция выросла, ждите ещё+% к ставке и окончательно фиксация прибыли. И как раз в сентябре перевод компенсации ставок на сертификаты льготные доплату
509 2244505
22% ипотека в альфе.
510 2244509
>>44050

>живу в студии


>рассказываю на дваче о псеглавцах и отсутствии жизни за мкадом


)
511 2244513
>>44060

>хранить деньги в чужой квартире


Ебать, уж лучше бетонодебилом быть
512 2244515
>>44491

>Обиженные


>челики рофлят с юродивого бетонодебила


доложите степень коупинга
513 2244519
>>44515

>нищета горит с успешноно анона


Фикс.
514 2244527
>>44509

Именно так, чмонь. Даже студия в ДС сильно пизже трёшки в пердях. Это же не твои пустоши с наливайками и быдлом, в ДС есть, чем вне квартиры заняться.
1723705769725.jpg145 Кб, 1500x787
515 2244530
>>44527

>студия в ДС


🤭
516 2244536
>>44519

>нищета


у меня в дс квартира
и даже не пахнет, по сравнению с тобой я богат х3
517 2244540
>>44536
Показывай.
518 2244541
>>44540

Только после тебя, копрофил ты наш >>44297
519 2244542
>>44541
Слив засчитан.
520 2244632
>>44527
Кек, просто карикатурный сельский нищееб, упиздовавший покорять ДСы, и теперь сравнивающий их со своей помойкой. Попущен сначала у себя в селе, потом в ДС, а потом и в треде мной и каким-нибудь сочинским армянином.
korezhit.jpg201 Кб, 1280x1280
521 2244633
>>44632

>Попущен



Проорал с манямирка псеглавца.
522 2244692
Аренда квартир в Москве: конкурс 9 человек на место – данные «Инком».
«В июле и первой половине августа спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%. По сравнению с показателем годичной давности прирост составил 33%. Сегодня на массовом рынке найма количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем желающих их снять».
На фоне высокого спроса цены на аренду продолжают расти: на 4-5% в июле и примерно на ту же величину они вырастут в августе.
В «старой Москве» больше не осталось квартир в аренду дешевле 37 тыс. руб. в месяц (а 45-50 тыс. за «однушку» среднего качества на окраине уже считаются «хорошим вариантом»).
523 2244711
>>44692
Хуйня и пиздёж
524 2244712
Вы перекатывать будете, фекалоиды сочинские?
525 2244722
>>44712
А нахуя, если там ещё предыдущие 12 тредов не утонули?
526 2244731
>>44692
как обычно, в конце лета перед РАБотками-учёбками люди с отдыхов набигают: РЯЯЯ ТАКОВА НИКАДА НЕ БЫЛО!!! ВСЁ РАЗОБРАЛИ!!! ВОРКУТИНЦЫ БАБКУ РАЗДЕЛАЛИ И СДЕЛАЛИ ИЗ ЕЁ КОСТЕЙ СЕБЕ КОНУРУ МЕТР НА МЕТР!!! УСПЕЙ ВЛЕТЕТЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОНЧИК!!!
527 2245007
Сука как же не громко ору что срач в треде идёт исключительно в рабочее время
528 2245009
>>45007
Здесь 90% батраков, которые на ПВ копят.
529 2245029
>>45007
Те самые зарплатные постеры
1723811651864.jpg235 Кб, 1080x1792
530 2245047
Сдал квартиру очередному северному на несколько дней. Деньги перекинул на накопительный. Почему вы не делаете так же? В чем ваша проблема? Давайте серьезно обсудим.
531 2245055
>>45047
Ты умнее, смелее, решительнее, чем мы. Поэтому ты и смог построить жизнь, о которой мы можем только мечтать.
532 2245056
>>45055
>>45047
Шиз опять сам с собой переписывается

Ни дня без его перемог фекального лорда города Сочи
533 2245057
>>45047
Лучше бы телефон себе купил вместо блотварьного зонда бренда Топзасвоиденьги, заодно бы и зарядкой обзавёлся
534 2245067
>>45047

>Деньги


Копейки же. 4 млн в год, чтобы отбить гараж где-то 10 лет надо получается?
535 2245102
>>45055
В чем проблема переехать в Сочи, как это сделал я в 2012 году? Это же не в другую страну катить, просто сменить город.
>>45056
Шиз, это он просто типа рофлит надо мной. А тебе реально пора дупу зашивать, я честно не хотел тебя так проткнуть.
>>45057
Мобилу давно пора поменять, но лень.
>>45067
Я отбил за 2,5 сезона. Надо покупать просто не по рынку, а по серой схеме.
536 2245109
>>45102

>Надо покупать просто не по рынку, а по серой схеме.


Вчера налоговая бибиба на 300мультов трахнула, ты попу смазал?
537 2245110
>>45102

>Надо покупать просто не по рынку, а по серой схеме.



Ебало дегенерата представили, когда ему сносить халупу придут, ради которой он пердолится за сраные 40к/мес?
538 2245112
>>45109
Причем тут нОлоговая блять. Ладно, приоткрою вам немного схему по покупке второй квартиры. Надо иметь знакомых в агентствах и торгах по банкротству.
>>45110

>сносить халупу


Ага, в центре города будут сносить элитную высотку, которой уже 10+ лет.

>пердолится за сраные 40к/мес


У меня пассивка 250к в месяц, а доход от аренды отдельно и 40к это не за месяц лол. Я же не в каком-то помойном ДС, чтобы сдавать квартиру по месяцам.
539 2245115
>>45112

>Надо иметь знакомых


>пассивка


Так ты гей? Теперь понятно
540 2245116
>>45115
У педерастов в /ga это признак гейства, а в /biz это признак успешного человека. Так что тебе лучше вернуться к своим.
541 2245119
>>45112

>Ага, в центре города будут сносить элитную высотку, которой уже 10+ лет.



С учетом того, что на такую же новостройку в центре не нашлось лоха инвестора, чтобы достроить - легко.
542 2245122
>>45119
Моя высотка достроена была 10 лет назад.
VariantFlagoftheDonetskRepublicOrganisation.svg.png120 Кб, 1280x854
543 2245131
Какие мысли по поводу недвижимости в новых регионах? Мариуполь? Бердянск? Будут из Мариуполя делать образцово-показательный город? Кто знает как там с правом собственности? Что стало если предыдущие хозяева съехали и не вступили в гражданство РФ? Смотрел год назад цены в Мариуполе так там запросы по цене как в городке на Урале, даже за горелые хаты.
544 2245151

>торги по банкротству через якобы знакомых; 10 лет назад постройка; выстока; центр; якобы 2.5 года окупаемость; понаех; завалился срать в тред примерно в 2022-2023



Вот ты и допизделся, фекалоид. Жди гостинец под дверь на ручку входной двери.

ЖК "Сияние Сочи" по адресу Виноградная 22/1. Банкротсво ООО "Балтика" https://www.kommersant.ru/doc/4031384

Три подебителя:
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=9ef4bfb4-e3f5-49c5-b660-46f3546eda42
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=b5bf4274-58c8-4fc8-b604-2bf4c402a2a8
https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=132bc159-b06f-4035-9530-62e16c6809bc

Больше всего подходит ИП Вдовин Алексей Евгеньевич (г. Магитогорск, ул.Труда , дом 19, кв. 28 ; ИНН:744408130304 ОГРН:317774600393250 )
Заявка принята: "05" августа 2019 г., время: 15:55:43.098;

В магнитку тоже подарочек доставим.
545 2245153
>>45151
Орнул с этого нюхача. Ну еби найденного ипэшника, не забудь в тред скинуть.
546 2245154
>>45153

Причина тряски, Алёшик?
image.png75 Кб, 184x273
547 2245156
>>45153

>еби найденного ипэшника



Типикал магнитогорское быдлецо.
548 2245158
>>45156
А кто там должен жить? Магнитогорск - помойка с заводами + это Урал. Комбо.
549 2245159
>>45131

>Смотрел год назад цены в Мариуполе так там запросы по цене как в городке на Урале, даже за горелые хаты.



Потому что не ты один такой умный. Собы тоже считают, что будут делать образцово и ставят соответсующий ценник.

Пристально за темой не наблюдаю, общее ощущение - оверпрайс, не имеющего фундаментальной ценности по типу Калининграда или тех же Сочей.
550 2245160
>>45151
АХАХАХААХХ
КАК ЖЕ ТЫ ЕГО ВЫЕБАЛ

>>45102
фекалойд, я с чеченцами за тобой виехаль
552 2245164
Ладно. Вот моя квартира
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/3-k._kvartira_89_m_919_et._4178085158

>>45160
Приезжай по этому адресу.
553 2245165
>>45151

>5 лямов


>3 ляма


>5 лямов


>сдаётся по 3500-4000 за сутки


>иЛиДнАэ шЫлЬйО


АХАХАХАХАХАХАХХАХ, ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЁ УРОВНЯ ФЕКАЛЬНЫЙ РАЗЛИВ
554 2245189
Катите тред ептубля
555 2245194
>>45189
Зачем?
image.png248 Кб, 1147x557
556 2245212

>У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.


Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
Двач, как определить ту самую "нижнюю цену, как в биржевом стакане"? Понятное дело, что смотреть на висящие объявления смысла нет - на то они и висящие, что не продаются.
Смотреть на домклик? Там график бесоебит, какой-то непонятный рост в августе, с чего бы (пикрил прилагаю)? Может кто в курсе как его правильно читать?
Ну и главный вопрос, на цену какого месяца из прошлого ориентироваться, предлагая её сейчас и в ближайшие месяцы продавцу, чтобы и не переплатить, но при этом не выставить себя идиотом, предлагающим ему скинуть полцены (это, очевидно, перебор).
557 2245218
>>45212

>на цену какого месяца из прошлого ориентироваться



Ни на какую

>но при этом не выставить себя идиотом, предлагающим ему скинуть полцены



Ты с этим пидарашьим А ШО ЛЮДИ ПОДУМАЮТ завязывай. Тебе не похуй ли, что там о тебе подумает левый, чел, которого ты больше никошда в жизни не увидишь?

>как определить ту самую "нижнюю цену, как в биржевом стакане"?



Уменьшаешь ценник до тех пор, пока число объяв в твоей локации резко на убыль не пойдёт.
16432740310390.jpg107 Кб, 1280x842
558 2245229
Выходит сочинский анон реально мажорит в сочах и имеет в центре квартиру как две моих сраные студии. А я думал что он пиздабол.
559 2245231
>>45229
Самоотсос шиза
560 2245236
>>45229
А ещё там совсем не пахнет говном, да-да!
561 2245240
>>45164
Не, ну 98м трёшка у моря очень недурственно. Интересно, какая была цена покупки и какая текущая коммуналка
562 2245248
>>45229
Сочинский аноним такой классный, денег у него много.. Да и ходит он с ксяоми дешевым потому что лень нормальный телефон покупать, сразу видно - деловой человек, я таких за ВЕРСТУ УЧУЮ ЗАПАХ ГОВНА ВОНЮЧЕГО

Пусть нищенки и дальше завидуют ему...
563 2245251
>>45102

>Я отбил за 2,5 сезона


Чел. ты сам в прошлом треде признавался, что хату получил от мертвой бабки
564 2245265
>>45229
Получается так и цены в этом ЖК от 30 лямов сегодня по домклику. Серьёзный хуй короче.ИП заточён под недвигу, я оквэд посмотрел 68.10.
565 2245300
>>45102

>В чем проблема переехать в Сочи


Нежелание жить среди ебаных колхозников?
566 2245301

>>224522


>студии


Студия - имба для селючья, которое вырвалось из деревни, но денег на квартиру нет. Я лично не представляю как на 20 квадратах вообще можно жить, когда в одной коробке и кухня, и спальня, и сортир, и собачий уголок...
>>45248
Да, я самый охуенный постер итт и при этом успешный ирл. Это факт. Треск обиженных был замечен уже за пределами этого треда.
Кстати, у меня еще с брендом Xiaomi: пылесос, блендер, камера и роутер. А мобилу реально лень менять. Это у нищих комплексы и им нужно в кредит яблофон покупать каждые пол года.
>>45251
Первую квартиру получил в наследство от бабки, поэтому и переехал в Сочи в 2012 году. А вторую купил в ковид по серой схеме уже с дохода наносека.
>>45265
Я могу конечно подыгрывать и дальше ради рофла, но тот лоуайкьюшный олень решил, что для покупки на открытых торгах нужен свой человек в агентстве и банкротстве, лол. И где при таком раскладе серость? Короче, нагуглил какую-то хуйню, выщемил в итоге левого уралоида и радостно завизжал. Классика.
567 2245359
>>45301
Как же его трясет...
568 2245363
>>45359
Так не трясись, теплотрасса. Перекатывай.
569 2246252
>>45151
Вот так ну дваче что о рассказывай...
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 15 октября в 22:58.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски