Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
Посмотрел по сбериндексу свою губернию. Цена квадратного метра продолжает расти и после отмены льготки и после введения 50% ПВ по ипотека. Хз откуда пидорахи деньги берут. Наверное чисто гробовые рынок надувают
>>4080
Если до сих пор есть рост, значит изначально цена была необоснованно занижена. И сейчас отрастает с низкой базы. Упадет чуть позже всего 4 месяца с отмены - подумай что будет через 8 месяцев к примеру.
В тех регионах где уже этот цикл роста завершился, уже падение есть на процент или проценты даже.
Если до сих пор есть рост, значит изначально цена была необоснованно занижена. И сейчас отрастает с низкой базы. Упадет чуть позже всего 4 месяца с отмены - подумай что будет через 8 месяцев к примеру.
В тех регионах где уже этот цикл роста завершился, уже падение есть на процент или проценты даже.
"Выход рынка жилья из состояния перегрева - это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки. Сейчас она мало кому доступна, многим пришлось отложить покупку жилья, и мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню, но этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе", - сказала она [Набиуллина Э.С.].
@ria_realty
@ria_realty
>>4084
глупо ждать через 5 мес эффекта, поскольку владельцы недвиги - обычно самые тупорылые из инвесторов, должно пройти время чем информация отразится в их примитивных мозгах
пока из инфы у нас только падение 50% год к году
полный эффект от ставки реализуется в течении пары лет
большой эффект будет играть заморозка или незаморозка русореза, если ее не произойдет за эти пару лет то это откроет дорогу на гиперок, который обесценит гробовые и спровоцирует ряд глобальных процессов где цена недвиги какое-то время перестанет быть важна
глупо ждать через 5 мес эффекта, поскольку владельцы недвиги - обычно самые тупорылые из инвесторов, должно пройти время чем информация отразится в их примитивных мозгах
пока из инфы у нас только падение 50% год к году
полный эффект от ставки реализуется в течении пары лет
большой эффект будет играть заморозка или незаморозка русореза, если ее не произойдет за эти пару лет то это откроет дорогу на гиперок, который обесценит гробовые и спровоцирует ряд глобальных процессов где цена недвиги какое-то время перестанет быть важна
>>4091
Его не будет. Ты не заметил? Всех готовы в рот выебать но его не будет. Считаешь большая проблема была б оставить льготку под 15% просто переставлять процент, каждый месяц. Нет. На семейку % поднять тоже много ума надо нет
Перераспределяют на операцию а оплачивать как раз ипотечники будут иначе хуй бы кто щас за такие деньги работал, за 50к
Про владельцев ты прав, с лета так и висят объявления по тем же ценам
>гиперок
Его не будет. Ты не заметил? Всех готовы в рот выебать но его не будет. Считаешь большая проблема была б оставить льготку под 15% просто переставлять процент, каждый месяц. Нет. На семейку % поднять тоже много ума надо нет
Перераспределяют на операцию а оплачивать как раз ипотечники будут иначе хуй бы кто щас за такие деньги работал, за 50к
Про владельцев ты прав, с лета так и висят объявления по тем же ценам
>>4100
ебать, они реально используют полиграф, чтоб гадать
ебать, они реально используют полиграф, чтоб гадать
Кто сейчас берёт рыночную ипотеку под 27-30%.
В ВТБ обрисовали портрет таких клиентов.
«Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей - примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос - с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. 82% таких клиентов покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метров.
Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека всё равно находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой».
Проще говоря, это в основном участники «альтернативных сделок», т.е. когда в сделке принимает участие другая недвижимость. Кредит гасится довольно быстро (часто – до 1-1,5 лет), когда реализуется другая квартира.
https://t.me/proeconomics/15650
В ВТБ обрисовали портрет таких клиентов.
«Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей - примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос - с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. 82% таких клиентов покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метров.
Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека всё равно находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой».
Проще говоря, это в основном участники «альтернативных сделок», т.е. когда в сделке принимает участие другая недвижимость. Кредит гасится довольно быстро (часто – до 1-1,5 лет), когда реализуется другая квартира.
https://t.me/proeconomics/15650
>>4091
Нет, мелкобуква, это не так.
Они не просто тупорылые, это как правило совки, либо люди взрощеные в коммуналке. У которых бетон головного мозга. Им эти проценты-хуяценты просто до пизды. Они будут держать бетон, смотреть как он ветшает, как район превращается в гетто - и радостно переписывать ценник вверх.
Пока не сдохнут. А как сдохнут их дети, а то и внуки, будут там либо жить, либо сольют по рынку за неделю.
>>4141
Конечно. Поэтому при официальной инфляции в 8% накрутили став_очку в 23. Почему разница почти в три раза? Прост. Гиперка нету.
>>4155
Так никакого секрета и нету. Малая сумма + быстрое погашение.
А вот нормальные гои, которые собирались 10-30 лет платить в пролёте.
>должно пройти время
Нет, мелкобуква, это не так.
Они не просто тупорылые, это как правило совки, либо люди взрощеные в коммуналке. У которых бетон головного мозга. Им эти проценты-хуяценты просто до пизды. Они будут держать бетон, смотреть как он ветшает, как район превращается в гетто - и радостно переписывать ценник вверх.
Пока не сдохнут. А как сдохнут их дети, а то и внуки, будут там либо жить, либо сольют по рынку за неделю.
>>4141
>Его не будет.
Конечно. Поэтому при официальной инфляции в 8% накрутили став_очку в 23. Почему разница почти в три раза? Прост. Гиперка нету.
>>4155
Так никакого секрета и нету. Малая сумма + быстрое погашение.
А вот нормальные гои, которые собирались 10-30 лет платить в пролёте.
>>4250
Ты себе в двух предложениях противоречишь, шиз. выбери что-нибудь одно. Если будет гиперок, то совку ноль смысла выходить в кэш, который сожрется инфляцией.
>ря тупые совки выставляют максимальные цены за свои скотоблоки! не хотят снижать
>гиперок будет!
Ты себе в двух предложениях противоречишь, шиз. выбери что-нибудь одно. Если будет гиперок, то совку ноль смысла выходить в кэш, который сожрется инфляцией.
97 Кб, 1027x558>>4268
Ты тупой? Весь мой пост про то, что есть целый сорт совковых дебилов, которые нихуя не думают, а только дрочат ценники на авитоцианах.
В какой кэш они собираются выходить, даун? Они это делают только затем, чтобы тешить своё чсв, представляя себя номенклатурным бареном из 80-х. На белом коне, со своим бетоном. И будут так делать до конца жизни.
Я не писал, что гиперок будет. Я написал, что он уже идёт. За 4 года цены сделали икс.
Если у тебя какие-то другие представления о гиперке - расскажи о них.
>то совку ноль смысла
Ты тупой? Весь мой пост про то, что есть целый сорт совковых дебилов, которые нихуя не думают, а только дрочат ценники на авитоцианах.
В какой кэш они собираются выходить, даун? Они это делают только затем, чтобы тешить своё чсв, представляя себя номенклатурным бареном из 80-х. На белом коне, со своим бетоном. И будут так делать до конца жизни.
>выбери что-нибудь одно
Я не писал, что гиперок будет. Я написал, что он уже идёт. За 4 года цены сделали икс.
Если у тебя какие-то другие представления о гиперке - расскажи о них.
>>4141
потихоньку падают. кроме того бакс сделал 20% с тех пор а вклады где-то 10-12%. эля сегодня наконец-то прогрелась на соточку. А соточка открывает дорогу на 120
кстати есть тут кто в финаме на межбанке меняет баксовый кэш на дерево? сказали им можно через кассу заносить пачки на мультивалютный счет банка и без всяких четверных конвартаций потом кидать на брокерский и там скидывать кабанам с небольшой комсой
>с лета так и висят объявления по тем же ценам
потихоньку падают. кроме того бакс сделал 20% с тех пор а вклады где-то 10-12%. эля сегодня наконец-то прогрелась на соточку. А соточка открывает дорогу на 120
кстати есть тут кто в финаме на межбанке меняет баксовый кэш на дерево? сказали им можно через кассу заносить пачки на мультивалютный счет банка и без всяких четверных конвартаций потом кидать на брокерский и там скидывать кабанам с небольшой комсой
>>4278
гиперок это уровень венесуэлы, когда кэшем топят печку
а мы еще даже до турецкого уровня не дошли
>гиперок будет. Я написал, что он уже идёт
гиперок это уровень венесуэлы, когда кэшем топят печку
а мы еще даже до турецкого уровня не дошли
21 Кб, 1007x306Ключевая ставка в России останется двухзначной вплоть до 2027 года — прогноз ЦБ
>>4296
Потом будет трехзначной.
Потом будет трехзначной.
Скажите, а есть какие-то лайфхаки по покупки загородной недвижимости? Хочу дом себе взять , но 30кк наликом нет.
Зп 350к в месяц.
Зп 350к в месяц.
>>4278
Это когда ты получив зп, быстрее бежишь хлебушком закупаться, пока не подорожал. А не когда у тебя на сраном накопительном счету лежат сраные 400к и на них процентами падает недельный закуп в магазе.
>Если у тебя какие-то другие представления о гиперке - расскажи о них.
Это когда ты получив зп, быстрее бежишь хлебушком закупаться, пока не подорожал. А не когда у тебя на сраном накопительном счету лежат сраные 400к и на них процентами падает недельный закуп в магазе.
>>4296
Просто проекта бюджета на 2028 год еще пока нет в отличии от 25-27, в следующем году появится - обновят и прогнозную линию
Просто проекта бюджета на 2028 год еще пока нет в отличии от 25-27, в следующем году появится - обновят и прогнозную линию
>>4307
Нет. Один из худших и бедных провинциальных городов.
Нет. Один из худших и бедных провинциальных городов.
Дом в Техасе или 70 метров в 30-этажной жопе Москвы?
>>4320
Мариуполь
Мариуполь
>>4315
Чтобы получить право жить в швятой тебе к этому дому надо приложить 2 млн долларов на визу инвестора.
Чтобы получить право жить в швятой тебе к этому дому надо приложить 2 млн долларов на визу инвестора.
>>4325
до недавнего времени достаточно было подойти на границу в техасе, предварительно записавшись через приложуху, и попросить убежища, ну и в процессе отвалить адвокатам 10-15к за решение вопросиков
до недавнего времени достаточно было подойти на границу в техасе, предварительно записавшись через приложуху, и попросить убежища, ну и в процессе отвалить адвокатам 10-15к за решение вопросиков
>>4286
А куда пропал наш бетонный рубледебил?
А куда пропал наш бетонный рубледебил?
>>4332
1 пикрил какой-то 18 летний бомж из Анапы тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
2 пикрил самостройщик из поддс тупо со всей семьей переполз и работает хэндимэном (и под конец еще нехило обосрал рф, чем люто подорвал пердаки своей ватной подписоты)
3 дохуя других историй
в миграционке сидят те, кто нелегалом заполз через туннель с мексиканскими гидами
1 пикрил какой-то 18 летний бомж из Анапы тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
2 пикрил самостройщик из поддс тупо со всей семьей переполз и работает хэндимэном (и под конец еще нехило обосрал рф, чем люто подорвал пердаки своей ватной подписоты)
3 дохуя других историй
в миграционке сидят те, кто нелегалом заполз через туннель с мексиканскими гидами
176 Кб, 393x433>>4309
Шариков не пынямает, что эти 400к через год будут иметь покупательную способность на 320к, ещё через год на 240к, главное в магазике закупиться?
>>4288
Ну википедия говорит, что это 100% за три года. Пока что было 100% за четыре года. Считай 3/4 гиперка есть.
>400к и на них процентами падает недельный закуп в магазе.
Шариков не пынямает, что эти 400к через год будут иметь покупательную способность на 320к, ещё через год на 240к, главное в магазике закупиться?
>>4288
Ну википедия говорит, что это 100% за три года. Пока что было 100% за четыре года. Считай 3/4 гиперка есть.
>>4328
Сейчас Трамп прикрывать решил все лазейки, и беременных вроде будут отлавливать чтоб не плодили коммуняк, т.к. эти беременные в основном это сбежавшие "освобождённые" из зон "развитого коммунизма".
>до недавнего времени
Сейчас Трамп прикрывать решил все лазейки, и беременных вроде будут отлавливать чтоб не плодили коммуняк, т.к. эти беременные в основном это сбежавшие "освобождённые" из зон "развитого коммунизма".
>>4315
Так если ты сможешь устроить свой пукан в техасе - какие вопросы?
>>4336
Конечно. А между делом пялит валентину наппи с рилей рейд. Не веришь?
Он на канале ещё рассказывал, что в гта 3 на самом-самом востоке есть длинная канализация, в ней стоит нпс-бомж и у него можно весь город купить за 100 миллионов даляров.
Так если ты сможешь устроить свой пукан в техасе - какие вопросы?
>>4336
>тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
Конечно. А между делом пялит валентину наппи с рилей рейд. Не веришь?
Он на канале ещё рассказывал, что в гта 3 на самом-самом востоке есть длинная канализация, в ней стоит нпс-бомж и у него можно весь город купить за 100 миллионов даляров.
>>4347
и чё, как это отменяет 100% за 4 года?
типа если у соседа мангал сгорел, то сгоревший дом у себя не считается?
и чё, как это отменяет 100% за 4 года?
типа если у соседа мангал сгорел, то сгоревший дом у себя не считается?
>>4349
инфляция есть, но это все еще не гиперок
инфляция есть, но это все еще не гиперок
>>4341
Начались пидарашьи манявры. Обоссали с манягиперком - попытайся перескочить на просто инфляцию.
Начались пидарашьи манявры. Обоссали с манягиперком - попытайся перескочить на просто инфляцию.
>>4358
ты тупой?
>Ну википедия говорит, что это 100% за три года. Пока что было 100% за четыре года. Считай 3/4 гиперка есть.
ты тупой?
Пока теплотрасса дрочит циферки на циане и 24/7 срет здесь постами что бетон все, моя ипотечная хатка оплачивает мне две ипотеки.
>>4336
Когда подрастёшь узнаешь что люди в интернет загружают только положительную часть жизни. Никого не интересует трудности и их преодоления.
Даже проблемы которые решить можно за ща пол дня легко, если решаются через жопу, не интересно. Колодец дибил тебе пример>>4380
Когда думаешь фиксироватьприбыль
>пикрил
Когда подрастёшь узнаешь что люди в интернет загружают только положительную часть жизни. Никого не интересует трудности и их преодоления.
Даже проблемы которые решить можно за ща пол дня легко, если решаются через жопу, не интересно. Колодец дибил тебе пример>>4380
Когда думаешь фиксироватьприбыль
>>4396
разговор начался с сравнения вонючей конуры за 300к бачей в вонючем очке Москвы и божественного дома в два с половиной раза больше площадью в базированном нефтештате святой пиндосии. далее скуфолахте гипотетически потребовалось 2 ляма зеленых чтобы перекататиться в техас, что было перекрыто бомжом без навыков из анапы который тупо по убежищу перекатился и нормально себя чувствует работая курой, а также другим рукастым бомжом-самостройщиком у которого два пиздюка и жена на шее. трудности есть у всех, но мрот в калифорнии 2500 бачей а в пидерашии 300, при этом условный цивик в пиндосии дешевле а ипота 4 процента и над головой не летают атакамсы. что делает скотоблок в пидерахии абсолютно бессмысленным приобритением для всех кому не закрыт выезд, как и вобщем-то всю жизнь в пидерахии
думайте, дерзайте
сцули и красные вырожденцы остаются целовать коран
белые философы плывут в круиз. Иншаллах
>Никого не интересует трудности и их преодоления
разговор начался с сравнения вонючей конуры за 300к бачей в вонючем очке Москвы и божественного дома в два с половиной раза больше площадью в базированном нефтештате святой пиндосии. далее скуфолахте гипотетически потребовалось 2 ляма зеленых чтобы перекататиться в техас, что было перекрыто бомжом без навыков из анапы который тупо по убежищу перекатился и нормально себя чувствует работая курой, а также другим рукастым бомжом-самостройщиком у которого два пиздюка и жена на шее. трудности есть у всех, но мрот в калифорнии 2500 бачей а в пидерашии 300, при этом условный цивик в пиндосии дешевле а ипота 4 процента и над головой не летают атакамсы. что делает скотоблок в пидерахии абсолютно бессмысленным приобритением для всех кому не закрыт выезд, как и вобщем-то всю жизнь в пидерахии
думайте, дерзайте
сцули и красные вырожденцы остаются целовать коран
белые философы плывут в круиз. Иншаллах
>>4400
Победитель известен. Даже если Техас стоит в 5 раз больше, солнце побеждает.
А вот про это повторюсь ещё раз. Верь больше, школотрон. У нас тоже куры в Москве по 300к получают, в рекламных видео, в реальности 2000 р в день в Москве за 18 часов на самокате в идеальный день. Не надо мне сказки рассказывать
То что у барина можно 3-5 грина заработать верю
Другой пиздабол
На коленях писал? Это и так понятно даже на аренду можно половину отдавать и все равно на кармане больше остаётся, здесь то в рублях ипотеку мало взять её же и платить надо. Че ты за дураков переживаешь о себе думай и своей попочке
>начался с сравнения вонючей конуры за 300к бачей в вонючем очке Москвы и божественного дома в два с половиной раза больше площадью в базированном нефтештате святой пиндосии.
Победитель известен. Даже если Техас стоит в 5 раз больше, солнце побеждает.
>перекрыто бомжом без навыков из анапы который тупо по убежищу перекатился и нормально себя чувствует работая курой,
А вот про это повторюсь ещё раз. Верь больше, школотрон. У нас тоже куры в Москве по 300к получают, в рекламных видео, в реальности 2000 р в день в Москве за 18 часов на самокате в идеальный день. Не надо мне сказки рассказывать
То что у барина можно 3-5 грина заработать верю
>также другим рукастым бомжом-самостройщиком у которого два пиздюка и жена на шее
Другой пиздабол
>трудности есть у всех, но мрот в калифорнии 2500 бачей а в пидерашии 300, при этом условный цивик в пиндосии дешевле а ипота 4 процента и над головой не летают атакамсы.
На коленях писал? Это и так понятно даже на аренду можно половину отдавать и все равно на кармане больше остаётся, здесь то в рублях ипотеку мало взять её же и платить надо. Че ты за дураков переживаешь о себе думай и своей попочке
>>4402
стараюсь для тех кого еще можно спасти
такой уж я человек-благодетель
>Че ты за дураков переживаешь о себе думай и своей попочке
стараюсь для тех кого еще можно спасти
такой уж я человек-благодетель
кстати мрот подымут думаю в ближайшие годы до баксов 800, тк кабанов уже вывели плюс минус из тени, пора и подоить
а там и крипторубли подвезут и нал перестанут принимать гг
а там и крипторубли подвезут и нал перестанут принимать гг
>>4405
Ага тут 200$ со скрипом одобрили какие 800...
Ага тут 200$ со скрипом одобрили какие 800...
>>4400
До того как его миграционное дело дойдет до суда, дурачок, после чего он получит подсрачник в виде депортации. Впрочем чо я мелкобуквенному школотрону за жизнь поясняю, прилетай в Мексику, переходи границу.
>нормально себя чувствует работая курой
До того как его миграционное дело дойдет до суда, дурачок, после чего он получит подсрачник в виде депортации. Впрочем чо я мелкобуквенному школотрону за жизнь поясняю, прилетай в Мексику, переходи границу.
Госдума одобрила списание участникам боевых действий просроченных долгов до 10 млн рублей
Госдума сразу во втором и в третьем чтениях единогласно одобрила закон о возможности списания долгов по кредитам и исполнительному производству военнослужащим, подписавшим контракт с Минобороны после 1 декабря 2024 года.
Изменения внесены в федеральный закон «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам» от 7 октября 2022 года.
Речь идет о списании займов в объеме до 10 млн рублей, которые были взяты до 1 декабря 2024 года и по которым уже вступило в законную силу решение суда о взыскании задолженности или возбуждено исполнительное производство.
Отмечается, что норма также касается жен или мужей лиц, подписавших контракт.
Исполнительное производство также будет прекращено в случае гибели мобилизованного (контрактника, добровольца), после объявления его умершим по решению суда или признания его инвалидом I группы.
Кроме того, закон увеличил до 180 дней льготный период — кредитные каникулы, в течение которых мобилизованные или контрактники могут не выплачивать деньги кредитору. При этом обратиться за кредитными каникулами нужно до 31 декабря 2024 года
Госдума сразу во втором и в третьем чтениях единогласно одобрила закон о возможности списания долгов по кредитам и исполнительному производству военнослужащим, подписавшим контракт с Минобороны после 1 декабря 2024 года.
Изменения внесены в федеральный закон «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам» от 7 октября 2022 года.
Речь идет о списании займов в объеме до 10 млн рублей, которые были взяты до 1 декабря 2024 года и по которым уже вступило в законную силу решение суда о взыскании задолженности или возбуждено исполнительное производство.
Отмечается, что норма также касается жен или мужей лиц, подписавших контракт.
Исполнительное производство также будет прекращено в случае гибели мобилизованного (контрактника, добровольца), после объявления его умершим по решению суда или признания его инвалидом I группы.
Кроме того, закон увеличил до 180 дней льготный период — кредитные каникулы, в течение которых мобилизованные или контрактники могут не выплачивать деньги кредитору. При этом обратиться за кредитными каникулами нужно до 31 декабря 2024 года
>>4484
Оставшиеся полторы недели ПРОСТО не выдаешь никому кредитов - и норм.
А после дополнительно повышаешь став очки, чтобы покрыть риски.
>которые были взяты до 1 декабря 2024 года
Оставшиеся полторы недели ПРОСТО не выдаешь никому кредитов - и норм.
А после дополнительно повышаешь став очки, чтобы покрыть риски.
>>4500
А бетон на вторичке вообще продают? Я думал пидорахи его просто показывают на авитах и цианах. Типа смотрите, у меня есть бетон. Если захочешь на этот бетон вживую посмотреть, то придется неделю бомбить пидораху звонками, чтобы она все таки организовала смотрины. А если предложишь купить, то пидораха вообще в ступор впадет, потому что такой сценарий никогда даже в голове не моделировался. Высок шанс, что на оформлении сделки пидораха просто встанет и уйдет, потому что голоса в голове скажут ей, что деньги скоро отменят, а бетон это навсегда, или ещё что-нибудь.
А бетон на вторичке вообще продают? Я думал пидорахи его просто показывают на авитах и цианах. Типа смотрите, у меня есть бетон. Если захочешь на этот бетон вживую посмотреть, то придется неделю бомбить пидораху звонками, чтобы она все таки организовала смотрины. А если предложишь купить, то пидораха вообще в ступор впадет, потому что такой сценарий никогда даже в голове не моделировался. Высок шанс, что на оформлении сделки пидораха просто встанет и уйдет, потому что голоса в голове скажут ей, что деньги скоро отменят, а бетон это навсегда, или ещё что-нибудь.
>>4496
)) а вы не хотите побыть министром
Это же>>4484 изи лайфхак как из экономики деньги сво шников изъять, им платят зп большую они идут брать кредит на новую омоду только раньше ставка была 30% льготная а будет 55+% за риски, и все, деньги то все равно есть платить но платёж будет побольше и кому надо уходить
>>4507
База. Всем надо быстрее а потом оказывается извини я сейчас в Сочи приеду через 2 недели может быть. И каждый недоговороспособен
>после дополнительно повышаешь став очки, чтобы покрыть риски.
)) а вы не хотите побыть министром
Это же>>4484 изи лайфхак как из экономики деньги сво шников изъять, им платят зп большую они идут брать кредит на новую омоду только раньше ставка была 30% льготная а будет 55+% за риски, и все, деньги то все равно есть платить но платёж будет побольше и кому надо уходить
>>4507
База. Всем надо быстрее а потом оказывается извини я сейчас в Сочи приеду через 2 недели может быть. И каждый недоговороспособен
>>4400
лол, малолетний дебил не в курсе, что все эти мроты-хуёты как нехуй обходятся неполной ставкой, а устроиться на полную - привелегия
ебать ты тупой нахуй
я вообще молчу про то, что итт максимум у пары анонов весь капитал это 300к зелени, у большинства всё, что есть - это типикал конура за сотку грина, максимум 150 в ебатеку на 20 лет
>но мрот в калифорнии 2500 бачей
>сшп
лол, малолетний дебил не в курсе, что все эти мроты-хуёты как нехуй обходятся неполной ставкой, а устроиться на полную - привелегия
ебать ты тупой нахуй
я вообще молчу про то, что итт максимум у пары анонов весь капитал это 300к зелени, у большинства всё, что есть - это типикал конура за сотку грина, максимум 150 в ебатеку на 20 лет
>>4517
скуфолахта спок, я работаю со Святой Ебущей Питуна и Чурок империей добра уже много лет и знаю где какая зелень из первых рук
скуфолахта спок, я работаю со Святой Ебущей Питуна и Чурок империей добра уже много лет и знаю где какая зелень из первых рук
Домклик раскрыл разницу между ценами в объявлениях и при продаже в октябре.
Стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продаётся. Это касается как первичного, так и вторичного рынка.
Разницу между ценами предложения и сделки неправильно рассматривать как дисконт. Не цена сделки формируется из цены предложения за вычетом «уступки», а, наоборот, предложение представляет собой сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца. Именно этот коэффициент и колеблется исходя из изменения спроса.
Разрыв между ценами предложения и сделки растёт при росте спроса и снижается при его падении.
По статистике ипотечных сделок средняя стоимость кв. м на первичном рынке равна 169,3 тыс., средняя цена предложения по объявлениям на сайте Домклик — 188,4 тыс. рублей.
Разница - 11,3%
Квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным предложений из объявлений Домклик — 128,1 тыс.
Разница - 16,5%
Домклик отмечает, что:
Закономерности на первичном и вторичном рынках одинаковы. Наиболее волатилен спрос, а цены предложения и сделок повторяют его динамику, и цены сделок стабильнее цен предложения.
Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на жилье.
Стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продаётся. Это касается как первичного, так и вторичного рынка.
Разницу между ценами предложения и сделки неправильно рассматривать как дисконт. Не цена сделки формируется из цены предложения за вычетом «уступки», а, наоборот, предложение представляет собой сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца. Именно этот коэффициент и колеблется исходя из изменения спроса.
Разрыв между ценами предложения и сделки растёт при росте спроса и снижается при его падении.
По статистике ипотечных сделок средняя стоимость кв. м на первичном рынке равна 169,3 тыс., средняя цена предложения по объявлениям на сайте Домклик — 188,4 тыс. рублей.
Разница - 11,3%
Квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоил 110 тыс. рублей. По данным предложений из объявлений Домклик — 128,1 тыс.
Разница - 16,5%
Домклик отмечает, что:
Закономерности на первичном и вторичном рынках одинаковы. Наиболее волатилен спрос, а цены предложения и сделок повторяют его динамику, и цены сделок стабильнее цен предложения.
Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на жилье.
>>4522
>>4336
а почему ты тогда на чужой опыт ссылаешься и на дваче с пидорахами сидишь?
лунопопые американцы не хотят с пидорахой-экспатом общаться, приходится в родной колхоз по интернету заходить?
>я работаю
>>4336
>1 пикрил какой-то 18 летний бомж из Анапы тупо в Убере работает за 5к бачей в мес
>2 пикрил самостройщик из поддс тупо со всей семьей переполз и работает хэндимэном (и под конец еще нехило обосрал рф, чем люто подорвал пердаки своей ватной подписоты)
>3 дохуя других историй
а почему ты тогда на чужой опыт ссылаешься и на дваче с пидорахами сидишь?
лунопопые американцы не хотят с пидорахой-экспатом общаться, приходится в родной колхоз по интернету заходить?
>>4528
С добрым утром епт, воняет уже лет 15 по всему городу, разными ароматами
>>4529
Весь разговор и исследования можно свести к тому что устраивает платёж, берут не на все а на часть ипотеку, копят. Берут, нет нет.
А мне хуесосы и 2% скидку сделать не хотели, ну пусть дальше дрочат на бетон
>говорят
С добрым утром епт, воняет уже лет 15 по всему городу, разными ароматами
>>4529
Весь разговор и исследования можно свести к тому что устраивает платёж, берут не на все а на часть ипотеку, копят. Берут, нет нет.
>Разница - 16,5%
А мне хуесосы и 2% скидку сделать не хотели, ну пусть дальше дрочат на бетон
>>4531
что-то у тебя проблемы с дедукцией, вагина между ног имеется?
дело не в бомже как таковом, разговор был об том что дурачок итт начал фантазировать как ему нужна виза за 2 ляма, чтобы купить дом в техасце. а бомж из анапы без навыков тупо взял и переехал на похуе, поэтому ему не надо покупать пиковно по оверпрайсу со свинцовым небом и чинчонг-мобиль, т.е. бомж по сути - более умный инвестор и мыслит на долгосрок
для развлечения и попуска недобитых советских скуфов и прочего биомусора - почему бы и нет, это все таки наши скрепы. плюс кто-то из более молодых и умных пидерашек может вынести из этого для себя некоторый вывод (и зайти на авиасейлс хехе)
что-то у тебя проблемы с дедукцией, вагина между ног имеется?
дело не в бомже как таковом, разговор был об том что дурачок итт начал фантазировать как ему нужна виза за 2 ляма, чтобы купить дом в техасце. а бомж из анапы без навыков тупо взял и переехал на похуе, поэтому ему не надо покупать пиковно по оверпрайсу со свинцовым небом и чинчонг-мобиль, т.е. бомж по сути - более умный инвестор и мыслит на долгосрок
>на дваче с пидорахами
для развлечения и попуска недобитых советских скуфов и прочего биомусора - почему бы и нет, это все таки наши скрепы. плюс кто-то из более молодых и умных пидерашек может вынести из этого для себя некоторый вывод (и зайти на авиасейлс хехе)
>>4537
Это село. Весь юг задумывался совками как село. Соотвественно, нормальной городской инфры совками завезено не было. А современные кабаны вместе с государством строить не будут, ибо дораха.
Ну ладно кабаны, инфра - это всегда не выгодно, обычно ей государство занимается. Но у государства сейчас в плане ЖКХ в приоритете обновление текущей инфры, которая уже ВСЁ.
Так что до великого достижения цивилизации под названием "канализация" на юге дело не скоро дойдёт. Обновлять-то нечего, кек.
Это село. Весь юг задумывался совками как село. Соотвественно, нормальной городской инфры совками завезено не было. А современные кабаны вместе с государством строить не будут, ибо дораха.
Ну ладно кабаны, инфра - это всегда не выгодно, обычно ей государство занимается. Но у государства сейчас в плане ЖКХ в приоритете обновление текущей инфры, которая уже ВСЁ.
Так что до великого достижения цивилизации под названием "канализация" на юге дело не скоро дойдёт. Обновлять-то нечего, кек.
>>4536
разговор был о том, что
ты живёшь в сшп, но почему-то вместо того, чтобы кайфовать от свободной страны номер один - сидишь на дваче с пидорахами, а так же не можешь похвастаться личными заслугами, а только инфоцыганами с ютуба
почему так?
>разговор был
разговор был о том, что
>я работаю со Святой Ебущей Питуна и Чурок империей добра уже много лет и знаю где какая зелень из первых рук
ты живёшь в сшп, но почему-то вместо того, чтобы кайфовать от свободной страны номер один - сидишь на дваче с пидорахами, а так же не можешь похвастаться личными заслугами, а только инфоцыганами с ютуба
почему так?
>>4541
разговор был о том что нет смысла сливать деньги на пидераший скотоблок, а есть смысл выводить зарубеж - и по деньгам дешевле и баксики ходят, а швабодка это так приятный бонус
разговор был о том что нет смысла сливать деньги на пидераший скотоблок, а есть смысл выводить зарубеж - и по деньгам дешевле и баксики ходят, а швабодка это так приятный бонус
>>4542
разговор был о том, что ты бомжуешь в америке/европе, а на дваче переезд бомжом в америку/европу не считают достижением
так? и ты тут круглые сутки коупишь, ища чужого одобрения?
ага, в техасский неликвид, ебать ты тупой
>разговор был
разговор был о том, что ты бомжуешь в америке/европе, а на дваче переезд бомжом в америку/европу не считают достижением
так? и ты тут круглые сутки коупишь, ища чужого одобрения?
>а есть смысл выводить зарубеж
ага, в техасский неликвид, ебать ты тупой
>>4544
я никогда не был нищим, плешивый хрущев оставил метры
экономика техаса больше экономики всей парашки
я никогда не был нищим, плешивый хрущев оставил метры
>неликвид
экономика техаса больше экономики всей парашки
>>4545
как из этого следует, что халупа за 300к становится ликвидом, ты ебанутый?
/0
ч.т.д. плешивая пидорашка с конурой в хрущеблоке учит всех вокруг жизни, приводя в пример инфоцыганские истории с ютуба и не понимая, что даже в экономике больше есть неликвид
и при этом стесняясь рассказать о своём статусе говночиста
>экономика техаса больше экономики всей парашки
как из этого следует, что халупа за 300к становится ликвидом, ты ебанутый?
>я никогда не был нищим
>оставил метры
/0
ч.т.д. плешивая пидорашка с конурой в хрущеблоке учит всех вокруг жизни, приводя в пример инфоцыганские истории с ютуба и не понимая, что даже в экономике больше есть неликвид
и при этом стесняясь рассказать о своём статусе говночиста
>>4548
именно. инвестировать 300к в 30этажное пиковно одной ногой в подмосковье не имеют смысла и будущего
>халупа за 300к становится ликвидом
именно. инвестировать 300к в 30этажное пиковно одной ногой в подмосковье не имеют смысла и будущего
>>4315
вы просто вдууумайтесь в степень ебанутости плешивой пидорашки
он предлагает купить конуру 180-квадратов за 370к бачей в жопе штата техас, где местные презирают всех понаехов
какая у него специальность? хороший внук, дождавшийся кончины бабки? какой у него инглиш? наверное никакой, раз этот долбоёб не смог социализироваться в сша
>>4549
зачем ты говоришь, что у тебя нет будущего? ты станешь хорошим кормом для червей
вы просто вдууумайтесь в степень ебанутости плешивой пидорашки
он предлагает купить конуру 180-квадратов за 370к бачей в жопе штата техас, где местные презирают всех понаехов
какая у него специальность? хороший внук, дождавшийся кончины бабки? какой у него инглиш? наверное никакой, раз этот долбоёб не смог социализироваться в сша
>>4549
>не имеют смысла и будущего
зачем ты говоришь, что у тебя нет будущего? ты станешь хорошим кормом для червей
>>4549
Даже не знаю братик где больше шансов сдать/продать хату, в топ 3 городе Европы или в соевой субурбии техасских пердей
Даже не знаю братик где больше шансов сдать/продать хату, в топ 3 городе Европы или в соевой субурбии техасских пердей
>>4551
именно, в этом нет смысла
почему? моя валюта не потеряла 20% за три мес
если хочешь увидеть корм, скатайся поглядеть на чернозёмы на окраинах вымиратов. это не какой-то гипотетический, а реальный мясной куб
>>4553
гейропа то нищая, размах и высокий полет остался только в швитых. хотя в испании можно, но там окупасы заедут и хуй выселишь потом
>он предлагает купить конуру 70-квадратов за 370к бачей в жопе расии, где презирают всех русских
именно, в этом нет смысла
>что у тебя нет будущего
почему? моя валюта не потеряла 20% за три мес
>ты станешь хорошим кормом для червей
если хочешь увидеть корм, скатайся поглядеть на чернозёмы на окраинах вымиратов. это не какой-то гипотетический, а реальный мясной куб
>>4553
гейропа то нищая, размах и высокий полет остался только в швитых. хотя в испании можно, но там окупасы заедут и хуй выселишь потом
>>4557
ебало представили?
почему этот тред так притягивает дегенератов?
>гейропа то нищая
>чел в манямирке поменял бабкин хрущ за 100к на рейгановку дяди джона за 370к
ебало представили?
почему этот тред так притягивает дегенератов?
>>4558
а чем тебе не нравятся хрущи? малая этажность, повышенная зеленость, достались на халяву. счас бы ипоту платить 30 лет и ждать очередь на лифт или окоп, попутно отстёгивая десятку управляйке лол
а чем тебе не нравятся хрущи? малая этажность, повышенная зеленость, достались на халяву. счас бы ипоту платить 30 лет и ждать очередь на лифт или окоп, попутно отстёгивая десятку управляйке лол
>>4560
В землянках еще меньшая этажность, еще повышеннее зеленость и выкопать можно самому. За землянками будущее!
В землянках еще меньшая этажность, еще повышеннее зеленость и выкопать можно самому. За землянками будущее!
>>4560
ахаха, ну понятно
чел воюет с бизнес-классом или как там руставели 14 назвали, зато хрущи у него хорошие
пидораха сидит и мечтает, как понаедет в омеригу и будет бургеры делать за 2,5 килобакса
ахаха, ну понятно
чел воюет с бизнес-классом или как там руставели 14 назвали, зато хрущи у него хорошие
пидораха сидит и мечтает, как понаедет в омеригу и будет бургеры делать за 2,5 килобакса
>>4545
Ты и сейчас нищий иначе не срал бы итт 24/7.
Ты и сейчас нищий иначе не срал бы итт 24/7.
74 Кб, 1016x900Видели, что там ПИК творит? Устроил распродажу в ЖК Саларьево Парк. Студии, которые стоят на вторичке около 7,5 млн руб., можно купить за 5,6 млн руб. с ключами через год
>>4843
Пошла моча по трубам
Пошла моча по трубам
>>4843
Пошло-поехало!))
Пошло-поехало!))
>>4843
самый рофел что у меня знакомый там студень купил за 6.4 кк
в дс2 тоже цены упали, на 500-900к, где тодаже на 1.4кк
интересно где те пидоры с треда которые кудахтали о том что бетон ток растет? Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
>ЖК Саларьево Парк
самый рофел что у меня знакомый там студень купил за 6.4 кк
в дс2 тоже цены упали, на 500-900к, где тодаже на 1.4кк
интересно где те пидоры с треда которые кудахтали о том что бетон ток растет? Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
Кто-то кстати проводил исследование, дропнули цены на всякую дрисню и неликвид типа студней по 0 квадратных метров? Или +- достойные квартиры тоже по скидкам?
227 Кб, 2936x1284>>4878
Ты медленноват, как и я, там всё разбирали за считанные минуты.
Из кучи попыток при десятках лотов сразу после их вывода - основная масса в момент оплаты выдавала что уже забронировано.
3 раза я успел оплатить, но по факту все равно не успел. Платежи через некоторое время вернулись обратно.
От вывода до исчерпания лотов ~30-40 минут.
В тележеньке пишут что за сутки пик продал 1000 квартир.
Ты медленноват, как и я, там всё разбирали за считанные минуты.
Из кучи попыток при десятках лотов сразу после их вывода - основная масса в момент оплаты выдавала что уже забронировано.
3 раза я успел оплатить, но по факту все равно не успел. Платежи через некоторое время вернулись обратно.
От вывода до исчерпания лотов ~30-40 минут.
В тележеньке пишут что за сутки пик продал 1000 квартир.
>>4890
Ну ебана, теперь и хаты чтоли скальпить придется
у меня флешбэк от продажи солярисов через интернет в ковидные времена
Ну ебана, теперь и хаты чтоли скальпить придется
у меня флешбэк от продажи солярисов через интернет в ковидные времена
103 Кб, 820x709Заранее прошу прощения, что не совсем по теме, но какие есть более-менее города помимо ДС и ДС 2? Где будут приемлимая зп, кол-во вакансий, общественный транспорт и т.д. Ну и, конечно же, чтобы недвига сильно не падала в цене или даже росла.
Сам из Армавира.
Сам из Армавира.
>>4900
Если конкретно чтобы не падала или даже РОСЛА, только то что называют Большой Сочи объективно.
Если конкретно чтобы не падала или даже РОСЛА, только то что называют Большой Сочи объективно.
>>4907
Работа слишком широкое понятие, металлургических и обрабатывающих производств нет действительно, а строительство есть, общепит есть, фитнес и услуги есть, логистика есть.
Если работа - в офисе сидеть, думаю тоже есть если поискать.
Нахуй тебе ОТ ты водитель трамвая?!
Работа слишком широкое понятие, металлургических и обрабатывающих производств нет действительно, а строительство есть, общепит есть, фитнес и услуги есть, логистика есть.
Если работа - в офисе сидеть, думаю тоже есть если поискать.
Нахуй тебе ОТ ты водитель трамвая?!
>>4915
ОТ приемлемый более менее только в ДС, даже в ДС2 ОТ просто никакой в сравнении. А про остальную глушь и говорить нечего.
ОТ приемлемый более менее только в ДС, даже в ДС2 ОТ просто никакой в сравнении. А про остальную глушь и говорить нечего.
>>4900
серьёзно? ты более-менее называешь помойку, которая на уровне развития обычного миллионника находится сейчас?
>более-менее
>помимо
>дс2
серьёзно? ты более-менее называешь помойку, которая на уровне развития обычного миллионника находится сейчас?
>>4966
а что может колхозный северный селянин заявить о другом селе? сочи однозначно лучше питерского болотного колхоза при прочих равных, хоть и воняет
а что может колхозный северный селянин заявить о другом селе? сочи однозначно лучше питерского болотного колхоза при прочих равных, хоть и воняет
22 Кб, 760x713>>4843
Пикрил, вот это была реальная тема который мутил ПИК для хат в Москве а не на замкадное говно что ты принёс.
>>4870
Эталонный додстер, подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает а он выгодно приобретает. При такой активной девальвации держать фиат на руках или вкладах это крайне глупая затея.
>Видели, что там ПИК творит?
Пикрил, вот это была реальная тема который мутил ПИК для хат в Москве а не на замкадное говно что ты принёс.
>>4870
>Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
Эталонный додстер, подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает а он выгодно приобретает. При такой активной девальвации держать фиат на руках или вкладах это крайне глупая затея.
>>4984
как же риэлтора\инвестора в пик трясет....
ты наверное о существовании доллара не слышал, чмоня зумерская?=
>талонный додстер, подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает а он выгодно приобретает. При такой активной девальвации держать фиат на руках или вкладах это крайне глупая затея.
как же риэлтора\инвестора в пик трясет....
ты наверное о существовании доллара не слышал, чмоня зумерская?=
>>4988
Я и про биток слышал и прочий фиат, что спиздануть то хотел?
Я и про биток слышал и прочий фиат, что спиздануть то хотел?
>>4984
Если у продуктов инфляция 100% то у бетона, должна быть 120% чтобы выгодно покупать? А если за год бетон сделал 0, то по вашей статистике-30% подорожал на минус 30%, верно?
>подождать целый год снижения на 20% при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100% и это он ещё думать будет что бетон падает
Если у продуктов инфляция 100% то у бетона, должна быть 120% чтобы выгодно покупать? А если за год бетон сделал 0, то по вашей статистике-30% подорожал на минус 30%, верно?
>>4991
Не нужно тут устраивать шизоидные расчёты академика рыбникова, речь про инфляцию, инфляцию рубля, если у рубля годовая инфляция 30% а стоимость хаты скинули на 20%, можешь подсчитывать навар, также и со всеми остальными объектами покупки.
Не нужно тут устраивать шизоидные расчёты академика рыбникова, речь про инфляцию, инфляцию рубля, если у рубля годовая инфляция 30% а стоимость хаты скинули на 20%, можешь подсчитывать навар, также и со всеми остальными объектами покупки.
>>4997
Так если инфляция у рубля 30% а стоимость хаты не скинули, получается на минус вырос бетон
Я просто твою логику дибила хочу в тупик завести, каждый год инфляция под 50% но когда надо инвестиции посчитать она не выше 6% иначе не удобно
>если у рубля годовая инфляция 30% а стоимость хаты скинули на 20%,
Так если инфляция у рубля 30% а стоимость хаты не скинули, получается на минус вырос бетон
Я просто твою логику дибила хочу в тупик завести, каждый год инфляция под 50% но когда надо инвестиции посчитать она не выше 6% иначе не удобно
>>5064
Скоро вбросят скалениум иначе реально инфляционная пизда закрутится вместе с девальвацией.
Скоро вбросят скалениум иначе реально инфляционная пизда закрутится вместе с девальвацией.
>>4843
Говорят они получили разрешение на 16 этажей, а построили 24. Два года не могли из-за этого начать продажи. Только сейчас утрясли вопросики и устроили распродажу. Я там забронировал студию за 5.8. Думаю половину суммы в ипоту под 15% взять - без удорожания. Это еще пару сотен процентами на депозит за год принесет + налоговый вычет
Говорят они получили разрешение на 16 этажей, а построили 24. Два года не могли из-за этого начать продажи. Только сейчас утрясли вопросики и устроили распродажу. Я там забронировал студию за 5.8. Думаю половину суммы в ипоту под 15% взять - без удорожания. Это еще пару сотен процентами на депозит за год принесет + налоговый вычет
Есть у треда ощущение что мы находимся перед каким то большим событием на рынке? Прямо не перед "пуками" новостями однодневками, где кто что сказал, лимит кончили и прочую шелуху, а перед каким то значимым большим Событием.
Прогноз NF Group: По итогам 2024 года в Москве на первичном рынке элитного жилья будет продано 1800 элитных квартир и апартаментов. Число сделок станет рекордным - оно на треть превышает прошлогоднее значение с 1360 сделок. Средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья за год выросла на 17%, до 1,9 млн рублей.
Пук среньк денег нет не покупают
Пук среньк денег нет не покупают
>>5103
Один в один как по нотам сср91 года 89 года, один в один просто конец 80х. Есть уважаемые пердуны в треде? Подтвердят
Ничего не будут делать с бетоном, видишь 4 месяца прошло, в новый год распродажа там самолёт сдохнет и полетим, зачем что-то придумывать. Максимум могут сделать для врачей и прочих обездоленых
>ощущение
Один в один как по нотам сср91 года 89 года, один в один просто конец 80х. Есть уважаемые пердуны в треде? Подтвердят
Ничего не будут делать с бетоном, видишь 4 месяца прошло, в новый год распродажа там самолёт сдохнет и полетим, зачем что-то придумывать. Максимум могут сделать для врачей и прочих обездоленых
>>5109
хз самая дешевая студия стоит дороже 8кк. тупа солю бабки на вкладах по заветам правды 256. застроям некуда деваться))
хз самая дешевая студия стоит дороже 8кк. тупа солю бабки на вкладах по заветам правды 256. застроям некуда деваться))
>>5076
А они и вбросили.
А они и вбросили.
>>5110
Для чиновников вон делают, пока в виде эксперимента, но тенденция не в пользу инвесторов в бетон. Если государство будет то одним, то другим бюджетникам хаты выдавать, в пользование, то кому сдавать?
Ну и это, кстати, тоже важный момент - чтобы что-то раздавать, надо это что-то где-то взять, сомневаюсь, что государство будет квартиры на рынке по маняценам выкупать.
>и прочих обездоленых
Для чиновников вон делают, пока в виде эксперимента, но тенденция не в пользу инвесторов в бетон. Если государство будет то одним, то другим бюджетникам хаты выдавать, в пользование, то кому сдавать?
Ну и это, кстати, тоже важный момент - чтобы что-то раздавать, надо это что-то где-то взять, сомневаюсь, что государство будет квартиры на рынке по маняценам выкупать.
>>5120
нетрогай это на новый год это тоже может быть здесь обсуждали. Самолёт банкротится сбер получает кучу квартир в залог делает ремонт, ооо сбераренда, для нянечек по особому тарифу, снова можно совок возраждать и рядом для завод работяг делать бесплатную аренду, легко наведут таким образом порядок и обелят рынок. Вообще вариантов масса. Новое гетто готово
>и это, кстати, тоже важный момент - чтобы что-то раздавать, надо это что-то где-то взять, сомневаюсь, что государство будет квартиры на рынке по маняценам выкупать.
нетрогай это на новый год это тоже может быть здесь обсуждали. Самолёт банкротится сбер получает кучу квартир в залог делает ремонт, ооо сбераренда, для нянечек по особому тарифу, снова можно совок возраждать и рядом для завод работяг делать бесплатную аренду, легко наведут таким образом порядок и обелят рынок. Вообще вариантов масса. Новое гетто готово
>>4250
Конечно нет. Даже 20% это не гиперок, а лёгкая такая галопирующая инфляция.
>Прост. Гиперка нету.
Конечно нет. Даже 20% это не гиперок, а лёгкая такая галопирующая инфляция.
>>4984
Я думаю к концу года этот шизик будет писать про инфляцию 70%, а продуктовую 150-200%.
Поглядываю так периодически за его постами, он её удваивает каждый месяц-два.
>при инфляции овер 30%, той же продуктовой инфляции вообще в 50-100%
Я думаю к концу года этот шизик будет писать про инфляцию 70%, а продуктовую 150-200%.
Поглядываю так периодически за его постами, он её удваивает каждый месяц-два.
>>4870
Какой смысл? Моя продуктовая корзина подорожала на 30% из-за инфляции. Доллар уже по 100. Смысл солить рубли на вкладах?
>Те у кого налик - держите - щас еще снижение будет на 20% к осени 2025
Какой смысл? Моя продуктовая корзина подорожала на 30% из-за инфляции. Доллар уже по 100. Смысл солить рубли на вкладах?
Инвестиции в недвижимость могут упасть в два раза в 2025 году, — NF Group. По прогнозам экспертов, они составят ₽500-700 миллиардов против рекордного ₽1,1 триллиона этого года.
>>5144
важны точки входа-выхода с долларов на вклад и обратно
если цб в декабре сделает ставочку 23 и доллар будет по 110+ то это может быть неплохой точкой входа на период в год или полгода. опять же, никто не говорит что нужно всю котлету из баксов переводить в дерево, но на какую-то часть спекульнуть можно - это как ебать волчицу в рот, если успел высунуть и остался с рабочим хуем, кайфуешь с 23% баксовыми, не успел - ну тут ничего не поделать, останешься частично без хуя
>Смысл солить рубли на вкладах
важны точки входа-выхода с долларов на вклад и обратно
если цб в декабре сделает ставочку 23 и доллар будет по 110+ то это может быть неплохой точкой входа на период в год или полгода. опять же, никто не говорит что нужно всю котлету из баксов переводить в дерево, но на какую-то часть спекульнуть можно - это как ебать волчицу в рот, если успел высунуть и остался с рабочим хуем, кайфуешь с 23% баксовыми, не успел - ну тут ничего не поделать, останешься частично без хуя
>>5107
Это не касается массовых скотоблоков и прочих современных вариаций хрущей, покупают люди с деньгами элитку. Нищим пролетариям от этого ни горячо ни холодно будет.
>Пук среньк денег нет не покупают
Это не касается массовых скотоблоков и прочих современных вариаций хрущей, покупают люди с деньгами элитку. Нищим пролетариям от этого ни горячо ни холодно будет.
Сегодня дрочил риелтера по бизнес классу варианту
2 часа с ним базарил, когда играл в компик с пацанами, в конце разговора попросил занять косарь, он молча положил трубку
чет они слабые
2 часа с ним базарил, когда играл в компик с пацанами, в конце разговора попросил занять косарь, он молча положил трубку
чет они слабые