Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную в 17:30.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную в 17:30.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
>>2897 (OP)
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>2897 (OP)
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>2897 (OP)
Практически Весь новострой внутри МКАДа сейчас строят либо "в притык" к ТЭЦ, мусоросжигательным заводам и полям говяной аэрации либо вплотную к открытой шумной железке/трассе.
Близко к центру часто можно вообще собрать "бинго" когда жк одновременно зажат в "золотом треугольнике" из пары шумных железок, перегруженной трассы и в добавок идёт в комплекте с несколькими предприятиями-вонючками по соседству.
На сколько сильно все эти факторы в действительности влияют на потенциальную арендную доходность объекта?
Не убивает ли потенциальный дисконт в цене сдачи всю доходность относительно чуть более экологичных но охуенно удалённых вариантов в примкадских/замкадских спальниках?
Или низкая конкуренция, охуенная транспортная доступность и инфраструктура вытанут любой адок?
Практически Весь новострой внутри МКАДа сейчас строят либо "в притык" к ТЭЦ, мусоросжигательным заводам и полям говяной аэрации либо вплотную к открытой шумной железке/трассе.
Близко к центру часто можно вообще собрать "бинго" когда жк одновременно зажат в "золотом треугольнике" из пары шумных железок, перегруженной трассы и в добавок идёт в комплекте с несколькими предприятиями-вонючками по соседству.
На сколько сильно все эти факторы в действительности влияют на потенциальную арендную доходность объекта?
Не убивает ли потенциальный дисконт в цене сдачи всю доходность относительно чуть более экологичных но охуенно удалённых вариантов в примкадских/замкадских спальниках?
Или низкая конкуренция, охуенная транспортная доступность и инфраструктура вытанут любой адок?
>>2927
Ты че, дурак?
Ты че, дурак?
Счастье любит тишину как говорится, завершил сделку месяц назад, сейчас въехал в квартиру, которую купил у челика , новострой в краснодаре, двушку 60+м2 внимание... за 3990000 рублей налом.
Хотя у застроя она стоит почти в два раза дороже
Хотя у застроя она стоит почти в два раза дороже
>>2935
По докам там все чисто? Бывший собственник не банкрот / не стоит на учете в психушке / не пенсионер? А иначе потом будешь доказывать что платил налом и в каком объёме
По докам там все чисто? Бывший собственник не банкрот / не стоит на учете в психушке / не пенсионер? А иначе потом будешь доказывать что платил налом и в каком объёме
>>2936
все чисто, полная стоимость в договоре, перед покупкой консультировался с юристом
все чисто, полная стоимость в договоре, перед покупкой консультировался с юристом
48 Кб, 604x453>>2897 (OP)
Пацаны, а не пиздят ли инфа-цыгане на подсосе у застройщиков про ликвидность микро-студий конкретно в найме?
Понятно что на покупку самый дешёвый лот самый ликвидный.
Но справедливо ли то же самое для потенциальных арендаторов?
Сдаётся же обычно клоповник в новостройке либо дороже либо по цене просторной вторички в том же районе но в старом фонде и с чуть более "компромисным" ремонтом.
Неужели спрос на новые дома такой охуенно высокий?
Пацаны, а не пиздят ли инфа-цыгане на подсосе у застройщиков про ликвидность микро-студий конкретно в найме?
Понятно что на покупку самый дешёвый лот самый ликвидный.
Но справедливо ли то же самое для потенциальных арендаторов?
Сдаётся же обычно клоповник в новостройке либо дороже либо по цене просторной вторички в том же районе но в старом фонде и с чуть более "компромисным" ремонтом.
Неужели спрос на новые дома такой охуенно высокий?
>>2935
Ты типа похвастался, что взял сарай в кубаноидной деревне?
мимо ДС боярин
>новострой в краснодаре
Ты типа похвастался, что взял сарай в кубаноидной деревне?
мимо ДС боярин
>>2942
Ну как тебе сказать, и да и нет. Когда ты ее только купил, она сдается хорошо, но через пару лет она устанет и уже будет стоить ровно по своей квадратуре и ремонту. Если ты сделаешь в двушке нормальный ремонт, хотя бы такой же как в этой новой студии, то она конечно будет дороже сдаваться и выгоднее за счет расположения, отсутствия перфораторов 24/7 и т.п. Студии - это прогрев гоев. У гоев просто нет на покупку например новой двушки, а копеечку из них выдоить застрой хочет. Вот и выпускает то, что гой сможет осилить. И чуток цыганам насыпает, чтобы рекламили этот кал.
Ну как тебе сказать, и да и нет. Когда ты ее только купил, она сдается хорошо, но через пару лет она устанет и уже будет стоить ровно по своей квадратуре и ремонту. Если ты сделаешь в двушке нормальный ремонт, хотя бы такой же как в этой новой студии, то она конечно будет дороже сдаваться и выгоднее за счет расположения, отсутствия перфораторов 24/7 и т.п. Студии - это прогрев гоев. У гоев просто нет на покупку например новой двушки, а копеечку из них выдоить застрой хочет. Вот и выпускает то, что гой сможет осилить. И чуток цыганам насыпает, чтобы рекламили этот кал.
>>2935
В каком жк рассказывай, вместе посмеёмся
>новострой в краснодаре, двушку 60+м2 внимание... за 3990000 рублей налом
В каком жк рассказывай, вместе посмеёмся
М>>2942
Зависит от локации. В ДС2 например студии это вообще дохлый вариант, рынок перенасыщен этим говном, везде апарт отели полностью из них состоящие.
Зависит от локации. В ДС2 например студии это вообще дохлый вариант, рынок перенасыщен этим говном, везде апарт отели полностью из них состоящие.
>>2958
Удвою, открыл 🍿
Удвою, открыл 🍿
>>2994
вся инфра есть, предчистовая отделка, транспорт есть, район уже отстроенный и обжитый
в любом случае для старта норм, щас буду откладывать на другие варианты, благо кешфлоу 300к, а свои траты около 60к
вся инфра есть, предчистовая отделка, транспорт есть, район уже отстроенный и обжитый
в любом случае для старта норм, щас буду откладывать на другие варианты, благо кешфлоу 300к, а свои траты около 60к
>>3002
Транспорт в Грязнодыре это джамшутки, серьёзно?
Транспорт в Грязнодыре это джамшутки, серьёзно?
>>3010
эх ты жирный, писю теребишь когда это пишешь ? немного надо
>сиди в своем зауральске в грязи и не рыпайся
эх ты жирный, писю теребишь когда это пишешь ? немного надо
4,8 Мб, 1920x1278>>2897 (OP)
Пацаны, сколько сейчас нужно в реальности закопать в ремонт и мебелировку под сдачу в условный 38м однокомнатный бабушатник а сколько в 32м евро-2 без отделки?
Понятно, что в старом фонде могут теоретически быть какие-то исходные годные наработки, но при оценке схожих по ценнику/локации лотов хочется вывести какую-то среднюю температуру по больнице.
Пацаны, сколько сейчас нужно в реальности закопать в ремонт и мебелировку под сдачу в условный 38м однокомнатный бабушатник а сколько в 32м евро-2 без отделки?
Понятно, что в старом фонде могут теоретически быть какие-то исходные годные наработки, но при оценке схожих по ценнику/локации лотов хочется вывести какую-то среднюю температуру по больнице.
>>3060
Это все вранье, точно не два ляма, даже в моей хате из предчистовой я чтобы до чистовой сделать потратил 850к работа + материалы. А это 60+ м2 если что.
Это все вранье, точно не два ляма, даже в моей хате из предчистовой я чтобы до чистовой сделать потратил 850к работа + материалы. А это 60+ м2 если что.
>>3041
Это от региона зависит.
Банальное сдирание обоев + замаз трещин, покраска без шпаклёвки, стены потолок. Это район 200.000-300.000₽
Электрика, на минималка, открытой проводкой, все новое.
100.000-200.000₽
Сантехника частично новая и реновация ванны. Могу ошибиться ну 200.000-300.000
По полам вопрос, может быть если там паркет, прогнать шурупами и накрыть линолеум.
Это смотря кого брать будешь, закажешь в фирме тебя выебут и 2-х не хватит.
Это от региона зависит.
Банальное сдирание обоев + замаз трещин, покраска без шпаклёвки, стены потолок. Это район 200.000-300.000₽
Электрика, на минималка, открытой проводкой, все новое.
100.000-200.000₽
Сантехника частично новая и реновация ванны. Могу ошибиться ну 200.000-300.000
По полам вопрос, может быть если там паркет, прогнать шурупами и накрыть линолеум.
Это смотря кого брать будешь, закажешь в фирме тебя выебут и 2-х не хватит.
>>3100
Пусть все падает!! Падает!! А я куплю еще КВАРТИРУ и ЕЩЕ и ЕЩЕ, Я ХОЧУ 10 КВАРТИР СЕБЕ
Пусть все падает!! Падает!! А я куплю еще КВАРТИРУ и ЕЩЕ и ЕЩЕ, Я ХОЧУ 10 КВАРТИР СЕБЕ
Цены на элитное жилье в Москве достигли рекорда (https://realty.rbc.ru/news/6829fbb59a794731a1a4f9ed)
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости NF Group, по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб., что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. За последние 20 лет цена «квадрата» в элитном сегменте подорожала на 1097%.
Несмотря на экономические колебания, рынок элитных новостроек в Москве продолжает стабильно расти и остается надежным активом для сохранения капитала.
Ну чо как купили свои газпромы и доллары, нищенки?
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости NF Group, по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб., что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. За последние 20 лет цена «квадрата» в элитном сегменте подорожала на 1097%.
Несмотря на экономические колебания, рынок элитных новостроек в Москве продолжает стабильно расти и остается надежным активом для сохранения капитала.
Ну чо как купили свои газпромы и доллары, нищенки?
>>3041
Сейчас ещё делаю ремонт в однушке, 38,4 квадратных метра, уже дошёл до чистовой, въебано 1.3 ляма, это работы и материалы, новые окна и остекление балкона, куплен чистовой материал, без сантехники новой само собой и мебели с техникой, вот и считай, сделать нормально, без выебонов около 2.5 лямов будет, сделать из говна и палок в районе 1.4 ляма
Сейчас ещё делаю ремонт в однушке, 38,4 квадратных метра, уже дошёл до чистовой, въебано 1.3 ляма, это работы и материалы, новые окна и остекление балкона, куплен чистовой материал, без сантехники новой само собой и мебели с техникой, вот и считай, сделать нормально, без выебонов около 2.5 лямов будет, сделать из говна и палок в районе 1.4 ляма
>>3397
Это для сдачи, верно?
За 40к в месяц? Верно?
Срок окупаемости 230 лет? А если для себя, то смысл считать свои выебоны, на всех
>сделать нормально, без выебонов около 2.5 лямов будет,
Это для сдачи, верно?
За 40к в месяц? Верно?
Срок окупаемости 230 лет? А если для себя, то смысл считать свои выебоны, на всех
>>3407
Не, не для сдачи, для сдачи один хуй дешевле 1.5 лямов не выйдет. А так с ремонтом, который я хуярю, можно за 80к сдавать спокойно
Не, не для сдачи, для сдачи один хуй дешевле 1.5 лямов не выйдет. А так с ремонтом, который я хуярю, можно за 80к сдавать спокойно
>>3041
400к с санузлом, но без мебели и кухонного оборудования. Стены - в белую краску. Никаких обоев и других цветов.
>ремонт и мебелировку под сдачу в условный 38м однокомнатный бабушатник
400к с санузлом, но без мебели и кухонного оборудования. Стены - в белую краску. Никаких обоев и других цветов.
>>3041
Это вообще не надо делать. Снимут и бабушатник, если у него лучшее расположение за твою цену. Причем при нормальном ценнике ты все еще будешь выбирать нанимателей.
>ремонт и мебелировку под сдачу
Это вообще не надо делать. Снимут и бабушатник, если у него лучшее расположение за твою цену. Причем при нормальном ценнике ты все еще будешь выбирать нанимателей.
К слову о ремонте под сдачу. Недавно ходили халтурить по электрике, хата, супер бабушатник уровень захламленный бомжатник, хуй пройдешь в коридоре. Электричество там есть только в комнатах, у меня там ограченная задача была. Собственно там и осталось. И ты знаешь каждая комнаты сдаются. Везде живут, не знаю сколько платят, думаю мало, и это их устраивает. Каждый свою нишу занимает. Если ли смысл пытаться заехать в нишу высокую, когда есть люди без претензий и не большой платой.
>>3441
Стандартная хотелка за комнату в подобных квартирах - 20к была в 2020. С учетом того, что это дно рынка, вряд ли сильно выросло.
>Везде живут, не знаю сколько платят, думаю мало
Стандартная хотелка за комнату в подобных квартирах - 20к была в 2020. С учетом того, что это дно рынка, вряд ли сильно выросло.
Риелторомрази, у вас реально такие зарплаты? Вы там охуели, я за 440к ебашу микросервисы по 9 часов в день
>>3472
Там работа за процент, что-то типа 1-3, в зависимости от того что надо продать и как договоришься с собственником. За дешевое жилье или всякие дачи-гаражи может фикс за сделку быть. Так что как бы да, но как бы и нет. Чтобы получить те самые пару миллионов надо для начала продать квартирку за сотню миллионов. А такие квартиры могут годами висеть.
Там работа за процент, что-то типа 1-3, в зависимости от того что надо продать и как договоришься с собственником. За дешевое жилье или всякие дачи-гаражи может фикс за сделку быть. Так что как бы да, но как бы и нет. Чтобы получить те самые пару миллионов надо для начала продать квартирку за сотню миллионов. А такие квартиры могут годами висеть.
394 Кб, 1170x325Так снижать цены не будут же, созвонился, сказали что скидка идет плюсом на скидочные квартиры с "красной ценой" - которые уже со скидкой
Надо до осени подождать
Надо до осени подождать
>>3472
Ты и 310 риэлтором не сделаешь. Начнем с того, что все риэлторомрази сидят на ИП, даже в агенствах. А значит, "на руки" - уже пиздежь.
Во-вторых, даже если агенство норм, тебя натаскивают несколько месяцев, и ты в это время жрешь хуй без соли.
В-третьих выше правильно сказалии про процент. Но ты же сдельщик на ИП, а значит, если ты сделаешь 0 продаж, то никаких 310. Всё тот же хуй без соли.
Ты и 310 риэлтором не сделаешь. Начнем с того, что все риэлторомрази сидят на ИП, даже в агенствах. А значит, "на руки" - уже пиздежь.
Во-вторых, даже если агенство норм, тебя натаскивают несколько месяцев, и ты в это время жрешь хуй без соли.
В-третьих выше правильно сказалии про процент. Но ты же сдельщик на ИП, а значит, если ты сделаешь 0 продаж, то никаких 310. Всё тот же хуй без соли.
>>3474
Нет конечно, это процент с продаж, нет продаж нет процентов.
Нет конечно, это процент с продаж, нет продаж нет процентов.
>>3472
Был момент на пару лет, когда льготка била фонтаном, там я думаю поднимались люди.
Был момент на пару лет, когда льготка била фонтаном, там я думаю поднимались люди.
>>3498
Думаю там тупо отмыв бабла был, застрой отстегивал риелтору 4% сделки, а агенство нужным дядям отстегивало обратно 75%. Иначе бы застроям выгоднее своих маркетологов содержать.
Думаю там тупо отмыв бабла был, застрой отстегивал риелтору 4% сделки, а агенство нужным дядям отстегивало обратно 75%. Иначе бы застроям выгоднее своих маркетологов содержать.
>>3428
Сейчас такое ощущение складывается, что все более менее лакомые локации до 16кк застройщики уже размыли огромным предложением.
За студиями ни один бабушатник не угонится в цене по дисконту т.к. базовые затраты (коммуналка, налоги) там всегда ниже будут.
Да и ремонт зачастую делать не надо, чисто мебелеровку.
>если у него лучшее расположение
Сейчас такое ощущение складывается, что все более менее лакомые локации до 16кк застройщики уже размыли огромным предложением.
За студиями ни один бабушатник не угонится в цене по дисконту т.к. базовые затраты (коммуналка, налоги) там всегда ниже будут.
Да и ремонт зачастую делать не надо, чисто мебелеровку.
>>3523
Застрой платил риелтору комиссию, риелтор делился ей с покупашкой. Ну так по крайней мере Сережа рассказывал.
Застрой платил риелтору комиссию, риелтор делился ей с покупашкой. Ну так по крайней мере Сережа рассказывал.
>>2963
Спасибо, подсказал очень хороший тред, я и не знал.
Спасибо, подсказал очень хороший тред, я и не знал.
954 Кб, 900x600Почему все сосут у ДС с проглотом? Тупо ни у одного города нет ни единого преимущества перед ДС. ДС это тупо российский Лондон один в один. А первый до сих пор остается лучшим мегаполисом в мире.
>>3639
Потому что дс собирает налогов как весь евросоюз.
Потому что дс собирает налогов как весь евросоюз.
Покупаю участок, нанял риелтора для полного сопровождения сделки. Он посмотрел ЕГРН, сказал, что все нормально, только обременение от двух аэропортов. Сказал, что да, м2 стоит адекватно. 10 соток - от 4 до 4.5кк, покупаю за 4.
Можно ли ограничиться позицией риелтора, или, прежде чем заключать такую сделку, надо проводить экспертизу по оценке земли, чтобы не лохануться с ценой?
Можно ли ограничиться позицией риелтора, или, прежде чем заключать такую сделку, надо проводить экспертизу по оценке земли, чтобы не лохануться с ценой?
>>3484
Пик сегодня звонил, предлагал 16% скидку на свои проекты если беру налом, стандартную или их ипотеку. Скидка суммируется со скидочными квартирами.
Я заметил что скидки они предлагают когда ты сам им звонишь напрямую и интересуешься
Пик сегодня звонил, предлагал 16% скидку на свои проекты если беру налом, стандартную или их ипотеку. Скидка суммируется со скидочными квартирами.
Я заметил что скидки они предлагают когда ты сам им звонишь напрямую и интересуешься
>>3644
Нагркзи продавца чтоб провёл оценку за твой счёт. Это будет юридически щначимое действие с его стороны и ему будет сложнее прикинуться дурачком, если он захочет откатить сделку.
Нагркзи продавца чтоб провёл оценку за твой счёт. Это будет юридически щначимое действие с его стороны и ему будет сложнее прикинуться дурачком, если он захочет откатить сделку.
>>3682
Хуйня какая-то, проще самому и в нормальной конторе сделать все нужные экспертизы, а не доверять это дело заинтересованному лицу за ТВОЙ СЧЕТ за % нарисовать все что угодно.
>Нагркзи продавца чтоб провёл оценку за твой счёт
Хуйня какая-то, проще самому и в нормальной конторе сделать все нужные экспертизы, а не доверять это дело заинтересованному лицу за ТВОЙ СЧЕТ за % нарисовать все что угодно.
Есть смысл покупать хрущ? Боюсь что щас куплю и через пару лет эту залупу построенную в 66 году признают аварийной и ебись теперь с этим как хочешь, хочу 50 процентов кинуть первого взноса остальное на 10 лет ипотеки. Либо же есть выбор покупать сильно дороже, но в центре города с исторической застройкой. В пиковейниках или 9-ти этажках жить не хочу. если признают аварийной, то сильно ли наебут по деньгам?
>>3715
Гугли программу реновации. Если твой хрущ в нее попадает, смотри куда расселяли в этом районе другие хрущи. Если нет, то на ближайшие лет 10 никто его сносить не будет
Гугли программу реновации. Если твой хрущ в нее попадает, смотри куда расселяли в этом районе другие хрущи. Если нет, то на ближайшие лет 10 никто его сносить не будет
4 Кб, 163x170>>2963
Терпи, колх
Терпи, колх
Тетя Эля - мы боремся со схематозом застройщиков
@
Тем временем застройщики:
@
Тем временем застройщики:
>>3886
И что не так, подняли цену для быдла, а уважаемым рспехам дают скидку. Напрямую слишком палевно, начнут говорить что недвижимость дешевеет, а через ставку вполне
Схематоз был бы если какой нибудь кэшбек выплачивали или всем давали 5% вместо рыночной ипотеки под 28%
>Тем временем застройщики
И что не так, подняли цену для быдла, а уважаемым рспехам дают скидку. Напрямую слишком палевно, начнут говорить что недвижимость дешевеет, а через ставку вполне
Схематоз был бы если какой нибудь кэшбек выплачивали или всем давали 5% вместо рыночной ипотеки под 28%
>>3715
Я бы брал при условии:
- Заменены коммуникации (стояк, вот это все).
- Нет газа.
Сейчас снимаю какую-то панельку как раз годов 60-70. Это просто пиздец, как можно с таким похуизмом жить. Чугунина на канализации кусками отваливается, газ тупо не перекрыть потому, что на кой то хер закрасили кран.
Я бы брал при условии:
- Заменены коммуникации (стояк, вот это все).
- Нет газа.
Сейчас снимаю какую-то панельку как раз годов 60-70. Это просто пиздец, как можно с таким похуизмом жить. Чугунина на канализации кусками отваливается, газ тупо не перекрыть потому, что на кой то хер закрасили кран.
>>3931
Но даже при этих условиях нужно не забывать, что люди газовые баллоны в дом тащят. Вот ебанутые же.
Но даже при этих условиях нужно не забывать, что люди газовые баллоны в дом тащят. Вот ебанутые же.
>>3639
Есть - это стоимость жизни. Удаленщики, живущие в регионах и работающие на кабана из дс (или даже забугорного) - тупо верх иерархии в этой стране, выше только кабаны, те которые поуспешнее.
Есть - это стоимость жизни. Удаленщики, живущие в регионах и работающие на кабана из дс (или даже забугорного) - тупо верх иерархии в этой стране, выше только кабаны, те которые поуспешнее.
>>3944
Коупинг голодранца. Когда есть своя хата в ДС - регионы сосут с проглотом. Стоимость жизни в ДС выше чисто за счет ипотеки/аренды. Решаешь вопросик - и становится тупо топ. Даже на удаленке.
Коупинг голодранца. Когда есть своя хата в ДС - регионы сосут с проглотом. Стоимость жизни в ДС выше чисто за счет ипотеки/аренды. Решаешь вопросик - и становится тупо топ. Даже на удаленке.
>>3972
Коупинг дсодебила.
Стоимость услуг тоже сильно отличается (жральни, качалки, красота, массажи и тд).
Про хату валидно только если она от 70м2, в хорошем доме, районе и с хорошим ремонтом. Что в ДС обойдется минимум в 40кк. То, что у тебя однокомнатная халупа хуй пойми где тебя мало спасает, потому что тебе один хуй придется тянуть лямку, чтобы тем или иным способом купить вышеописанную хату.
Коупинг дсодебила.
Стоимость услуг тоже сильно отличается (жральни, качалки, красота, массажи и тд).
Про хату валидно только если она от 70м2, в хорошем доме, районе и с хорошим ремонтом. Что в ДС обойдется минимум в 40кк. То, что у тебя однокомнатная халупа хуй пойми где тебя мало спасает, потому что тебе один хуй придется тянуть лямку, чтобы тем или иным способом купить вышеописанную хату.
>>4035
Процентов на 20, угу, а зарплаты в пару раз.
Это твой коупинг, довен. Миллионов 25-30 реально, если налик есть.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший.
>Стоимость услуг тоже сильно отличается
Процентов на 20, угу, а зарплаты в пару раз.
>70м2, в хорошем доме, районе и с хорошим ремонтом. Что в ДС обойдется минимум в 40кк
Это твой коупинг, довен. Миллионов 25-30 реально, если налик есть.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший.
>>4123
Риэлтор
Риэлтор
>>4046
Эх, Маня, да ты не просто тупой, ты очень тупой.
Как у условного массажиста или стоматолога цены будут выше всего на 20%, если у них зп выше в пару раз?
А по поводу зп я же сразу написал - живем в регионе, работаем на кабана в Москве и получаем московскую зп. Так что тоже мимо.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший
Лол, ты себе пытаешься анус от дальнейшего проникновения что ли прикрыть? Конечно за 25-30кк не будет отличного жилья, будет просто нормальное. Переехав в такое у тебя все равно начнется следующий этап - ты начнешь тянуть лямку на хату получше (или не начнешь, потому что цены в ДС на недвигу - это пиздец, возвращаясь к минусам этого города), которая будет стоить уже за 40.
Я в своем миллионнике купил хату за 10 по льготке, на ремонт и технику еще 6кк. В ДС похожее будет стоить 40 минимум. И даже этот свой вариант я рассматриваю на ближайшие 5 лет, дальше планирую покупку чего-то лучше. За 20кк можно купить треху 80-100м2 в бизнес-классе в центре города, + 6-8кк на ремонт, мебель и технику. Сколько такая будет стоить в ДС, пусть даже не в самом элитном, а просто в хорошем районе, ведь ты сейчас начнешь визжать про то, что ДС с регионами сравнивать нельзя, ну а центр в миллионнике вполне сравним с нормальным районом в ДС.
> Процентов на 20, угу, а зарплаты в пару раз.
Эх, Маня, да ты не просто тупой, ты очень тупой.
Как у условного массажиста или стоматолога цены будут выше всего на 20%, если у них зп выше в пару раз?
А по поводу зп я же сразу написал - живем в регионе, работаем на кабана в Москве и получаем московскую зп. Так что тоже мимо.
>Это твой коупинг, довен. Миллионов 25-30 реально, если налик есть.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший
Лол, ты себе пытаешься анус от дальнейшего проникновения что ли прикрыть? Конечно за 25-30кк не будет отличного жилья, будет просто нормальное. Переехав в такое у тебя все равно начнется следующий этап - ты начнешь тянуть лямку на хату получше (или не начнешь, потому что цены в ДС на недвигу - это пиздец, возвращаясь к минусам этого города), которая будет стоить уже за 40.
Я в своем миллионнике купил хату за 10 по льготке, на ремонт и технику еще 6кк. В ДС похожее будет стоить 40 минимум. И даже этот свой вариант я рассматриваю на ближайшие 5 лет, дальше планирую покупку чего-то лучше. За 20кк можно купить треху 80-100м2 в бизнес-классе в центре города, + 6-8кк на ремонт, мебель и технику. Сколько такая будет стоить в ДС, пусть даже не в самом элитном, а просто в хорошем районе, ведь ты сейчас начнешь визжать про то, что ДС с регионами сравнивать нельзя, ну а центр в миллионнике вполне сравним с нормальным районом в ДС.
119 Кб, 300x168>>4192
Пиздец ты дебильненький. Потому что у твоего стоматолога в мухосрани три клиента в неделю, так как имплант от штраумана могут себе позволить ноль целых хуй десятых, а в дс 3 клиента в час. Кстати, дурачок, про конкуренцию не слышал? Тебе никто не позволит сделать услугу в разы дороже, потому что тут же через дорогу откроется точка на 10% дешевле, потом следующая на 20% дешевле и в какой-то момент ты дойдешь до суммы чуть выше стоимости лечения в твоей мухосрани. Так что это исключительно твои фантазии замкадыша, который не бывал в дс.
В замкадье не строят хорошие домики, дурачок. У местных нет денег. Все мухосрани застроены пикрелейтедом.
Пиздец ты дебильненький. Потому что у твоего стоматолога в мухосрани три клиента в неделю, так как имплант от штраумана могут себе позволить ноль целых хуй десятых, а в дс 3 клиента в час. Кстати, дурачок, про конкуренцию не слышал? Тебе никто не позволит сделать услугу в разы дороже, потому что тут же через дорогу откроется точка на 10% дешевле, потом следующая на 20% дешевле и в какой-то момент ты дойдешь до суммы чуть выше стоимости лечения в твоей мухосрани. Так что это исключительно твои фантазии замкадыша, который не бывал в дс.
>За 20кк можно купить треху 80-100м2 в бизнес-классе в центре города'
В замкадье не строят хорошие домики, дурачок. У местных нет денег. Все мухосрани застроены пикрелейтедом.
>>4192
Про отбеливание ануса забыл.
В провинции-то таких услуг за любые деньги не сыщешь.
А для стремящегося столицебоярина данный сервис максимально необходим.
>массажиста или стоматолога
Про отбеливание ануса забыл.
В провинции-то таких услуг за любые деньги не сыщешь.
А для стремящегося столицебоярина данный сервис максимально необходим.
>>4193
Лол, дебич продолжает себя закапывать.
Импланты - это в любом случае узкая специализация. Возьмем обычного стоматолога и стандартные процедуры типа кариеса и пломб, которые составляют бОлшкю часть работы и которые делают все подряд. По твоей же логике, дебил, получается, что обычный стоматолог в ДС зарабатывает столько же, сколько и обычный стоматолог в регионе. Знатно ты себе в штаны серишь.
Ты сейчас про ту дыру, из которой ты понаехал покорять дс?
Лол, дебич продолжает себя закапывать.
> твоего стоматолога в мухосрани три клиента в неделю, так как имплант от штраумана могут себе позволить ноль целых хуй десятых, а в дс 3 клиента в час
Импланты - это в любом случае узкая специализация. Возьмем обычного стоматолога и стандартные процедуры типа кариеса и пломб, которые составляют бОлшкю часть работы и которые делают все подряд. По твоей же логике, дебил, получается, что обычный стоматолог в ДС зарабатывает столько же, сколько и обычный стоматолог в регионе. Знатно ты себе в штаны серишь.
> В замкадье не строят хорошие домики, дурачок. У местных нет денег. Все мухосрани застроены пикрелейтедом.
Ты сейчас про ту дыру, из которой ты понаехал покорять дс?
>>4203
Сколько зарабатывает - ХЗ, а вот ценник по пломбам от моего региона не отличается.
Но ты продолжай коупить, как в ДС все дораха.
Фишка в том, что в ДС есть клиники буквально на любой вкус и кошелек, как и все остальное. А в регионе в основном жри, что дают.
>По твоей же логике, дебил, получается, что обычный стоматолог в ДС зарабатывает столько же, сколько и обычный стоматолог в регионе.
Сколько зарабатывает - ХЗ, а вот ценник по пломбам от моего региона не отличается.
Но ты продолжай коупить, как в ДС все дораха.
Фишка в том, что в ДС есть клиники буквально на любой вкус и кошелек, как и все остальное. А в регионе в основном жри, что дают.
>>4215
Ценник на услугу такой же, а зарабатывают в два раза больше. Ты идиот?
>Сколько зарабатывает - ХЗ, а вот ценник по пломбам от моего региона не отличается.
Ценник на услугу такой же, а зарабатывают в два раза больше. Ты идиот?
>>4203
Да легко, дебик. Открываешь сберхуйню, докдок или как ее там, где агрегируются ценники на медуслуги по городам от разных платок. Выбираем профгигиену с air flow. Видим, что в засратове или нижнем она стартует от 3700 рублей (сомнительные и ошибочные цифры а-ля 1000 рублей исключаем, это очевидное наебалово). В ДС - от 4500. Средняя цена в нижнем - 4500, в ДС - 5700 Ебать гигантская разница, да?
>возьмем пломбы
Да легко, дебик. Открываешь сберхуйню, докдок или как ее там, где агрегируются ценники на медуслуги по городам от разных платок. Выбираем профгигиену с air flow. Видим, что в засратове или нижнем она стартует от 3700 рублей (сомнительные и ошибочные цифры а-ля 1000 рублей исключаем, это очевидное наебалово). В ДС - от 4500. Средняя цена в нижнем - 4500, в ДС - 5700 Ебать гигантская разница, да?
>>4258
Мимо
Если так считать то да. Московский хач жопой вертит, ведь если зарплата у московского врача больше, то стоматология на аренду помещения, в дс тратит явно больше? Или столько же как в регионе что невозможно
Мимо
>Выходит и заработок у врачей в этих городах отличается незначительно
Если так считать то да. Московский хач жопой вертит, ведь если зарплата у московского врача больше, то стоматология на аренду помещения, в дс тратит явно больше? Или столько же как в регионе что невозможно
Дурачок, уехавший жить в говне, продолжает захист манямирка, где он только выиграл.
>>4218
Смотря у кого. У меня - точно нет. На остальных поебать.
>>4258
Может объемами добирать, например.
>>4218
>То есть ты сейчас утверждаешь, что в ДС зарплаты такие же, как в миллионнике?
Смотря у кого. У меня - точно нет. На остальных поебать.
>>4258
>Выходит и заработок у врачей в этих городах отличается незначительно?
Может объемами добирать, например.
>>4272
Потому что иначе манямирок треснет? В зависимости от региона даже аренда квартир может незначительно отличаться по цене, про коммерческую недвижимость, которую просто так не помаринуешь, вообще молчу. Манярантье простои половит - и быстро становится сговорчивее.
>столько же как в регионе что невозможно
Потому что иначе манямирок треснет? В зависимости от региона даже аренда квартир может незначительно отличаться по цене, про коммерческую недвижимость, которую просто так не помаринуешь, вообще молчу. Манярантье простои половит - и быстро становится сговорчивее.
>>4302
От дс? Кекаешь? Найди в дс однушку за 20 тыщ, вместе покекаем.
С этим несомневаюсь но уверен у дс рантье аппетиты побольше и аренда в дс 100% дороже чем в мухосранске
>зависимости от региона даже аренда квартир может незначительно отличаться по цене
От дс? Кекаешь? Найди в дс однушку за 20 тыщ, вместе покекаем.
>Манярантье простои половит - и быстро становится сговорчивее.
С этим несомневаюсь но уверен у дс рантье аппетиты побольше и аренда в дс 100% дороже чем в мухосранске
>>4316
Можно даже трешку взять без ремонта
https://www.cian.ru/rent/flat/310381181/
Да, в объяве сказано без проживания, но сомневаюсь, что будут проверять, если творить хуйню не начнешь.
А так да, за 20к в ДС только комнаты. Или студии в ипотеку под 0.1%, пока она была азазаз
>Найди в дс однушку за 20 тыщ
Можно даже трешку взять без ремонта
https://www.cian.ru/rent/flat/310381181/
Да, в объяве сказано без проживания, но сомневаюсь, что будут проверять, если творить хуйню не начнешь.
А так да, за 20к в ДС только комнаты. Или студии в ипотеку под 0.1%, пока она была азазаз
Пиздец опять льготные ипотеки разогняют. Лица к осмотру
>❗️Путин поручил предоставлять семьям с детьми в возрасте до 14 лет и семьям участников СВО ипотечный кредит в рамках льготной семейной ипотеки
>>4387
Хуйня. В том же списке развитие арендного жилья. Так что перспективы реализации поручений сам понимаешь, какие. Никакие
Хуйня. В том же списке развитие арендного жилья. Так что перспективы реализации поручений сам понимаешь, какие. Никакие
>>4396
Ну почему, ипотеку дадут, а аренду не разовьют. 50% тоже результат.
Ну почему, ипотеку дадут, а аренду не разовьют. 50% тоже результат.
Мнение анона, по выбору квартиры в крупных городах (напр. Казань) или лучше в Подмосковье, возле МЦД?
Если вариант для сдачи, однако беспокоит качество жилья и контингент в МО.
Если вариант для сдачи, однако беспокоит качество жилья и контингент в МО.
>>4440
Пидорахи везде одинаковые, что в пределах ттк, что на окраине дс, что дальше мкада.
Пидорахи везде одинаковые, что в пределах ттк, что на окраине дс, что дальше мкада.
![17480263316210[1].jpg](https://2ch.life//biz/src/2362897/17480302767990.jpg)
![17480287965422[1].mp4](https://2ch.life/biz/thumb/2362897/17480373069320s.jpg)
435 Кб, 400x400>>4463
Пиздец, ну и фон. И по-любому же в этом старом совковом говне хаты от 20 лямов. Тупо Гонконг ебаный.
Пиздец, ну и фон. И по-любому же в этом старом совковом говне хаты от 20 лямов. Тупо Гонконг ебаный.
Чо скажете про аренду от застройщика с возможностью выкупа?
>>4463
Панорамные окна в то время когда напротив рядом дом, ахаха.
А стиль да, лофт, выглядит как будто без покрытия, но на деле там есть оно.
Панорамные окна в то время когда напротив рядом дом, ахаха.
А стиль да, лофт, выглядит как будто без покрытия, но на деле там есть оно.
2 -комн. квартира, 38,8 м² == 31 000 000 ₽
https://www.cian.ru/sale/flat/312606090/
Вы че там ЕБАНУЛИСЬ НАХУЙ ?
Алло нахуй
https://www.cian.ru/sale/flat/312606090/
Вы че там ЕБАНУЛИСЬ НАХУЙ ?
Алло нахуй
Председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина просит политбюро поддержать решение о лишении лицензий около 20% российских банков. Эта мера должна помочь в реализации плана заморозки вкладов и сдержать инфляцию.
>>4469
Чел, загугли про модульные дома. Уже давно тебе могут мини-хрушь возвести в любой точки России. Деревянный сарай в форме будки с маркетплейса это совмем колхоз...
Чел, загугли про модульные дома. Уже давно тебе могут мини-хрушь возвести в любой точки России. Деревянный сарай в форме будки с маркетплейса это совмем колхоз...
>>4496
?
Тебя ебет как дауны свои халупы называют? 300к долларов за кв в топ месте мира это дёшево
>Долбоеб
?
Тебя ебет как дауны свои халупы называют? 300к долларов за кв в топ месте мира это дёшево
>>4489
Так позвони продавцу, скажи, чтобы сделали дешевле, ёпта.
Так позвони продавцу, скажи, чтобы сделали дешевле, ёпта.
>>4489
Для этой локации это реально ну не сказать чтобы дешёвая цена, просто обычная рыночная средневзвешенная.
Для этой локации это реально ну не сказать чтобы дешёвая цена, просто обычная рыночная средневзвешенная.
>>4512
скажи раз такой умный , как мне поселится в хамовниках если у меня зп всего 120 тыров, ммм?
скажи раз такой умный , как мне поселится в хамовниках если у меня зп всего 120 тыров, ммм?
>>4528
Для начала начать зарабатывать нормально. 120 это заработок не для этого района явно, 120 это приемлемая зарплата для города/пгт где квадрат стоит от 40 до 50 тысяч рублей.
Для начала начать зарабатывать нормально. 120 это заработок не для этого района явно, 120 это приемлемая зарплата для города/пгт где квадрат стоит от 40 до 50 тысяч рублей.
>>2897 (OP)
Пацаны, какие есть риски при покупке хаты по переуступке?
Нужно ли как на обычной вторичке проверять мат капитал, дурку, банкротства, согласие супругов и прочую хтонь?
Пацаны, какие есть риски при покупке хаты по переуступке?
Нужно ли как на обычной вторичке проверять мат капитал, дурку, банкротства, согласие супругов и прочую хтонь?
>>4535
А где нужно работать и сколько зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в Хамовниках?
А где нужно работать и сколько зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в Хамовниках?
>>4546
В консалтинге например. Сейчас толковых спецов нет у бизнеса, отсюда и зарплаты.
По поводу сколько зарабатывать: берешь цену метра искомого жилья, умножаешь на диапазон 2..2.5. Такой и должен быть заработок в месяц для покупки.
В консалтинге например. Сейчас толковых спецов нет у бизнеса, отсюда и зарплаты.
По поводу сколько зарабатывать: берешь цену метра искомого жилья, умножаешь на диапазон 2..2.5. Такой и должен быть заработок в месяц для покупки.
>>4528
Выучить русский за 3-й класс, матешу выучить. Пойти на нормальную работу с нормальным дипломом. Тогда.
>как мне поселится
Выучить русский за 3-й класс, матешу выучить. Пойти на нормальную работу с нормальным дипломом. Тогда.
>>4528
Не знаю где ты сейчас живёшь, но с обоссаными 120к в месяц ты и в Кургане или Омске ничего не возьмёшь особенно то, разве что студийку на 17-19 квадратов....какие Хамовники, лол.
Не знаю где ты сейчас живёшь, но с обоссаными 120к в месяц ты и в Кургане или Омске ничего не возьмёшь особенно то, разве что студийку на 17-19 квадратов....какие Хамовники, лол.
В чем негатив к городам за мкадом? В чем собственно Москва лучше других городов РФ? Ну вот объективно, преимущество это её масштаб населения, отсюда и инфраструктура. Товары, услуги доступны в других городах.
>>4634
Хуйня
я был в МСК, СПБ, Астане, Минске, Севастополе, Краснодаре и ЕКБ
Все по-другому, Севастополь вообще пгт, схуяли Новороссийск ниже? Он зарабатывает больше намного
Хуйня
я был в МСК, СПБ, Астане, Минске, Севастополе, Краснодаре и ЕКБ
Все по-другому, Севастополь вообще пгт, схуяли Новороссийск ниже? Он зарабатывает больше намного
>>4653
Ну в Крым вливают дотации, в Новороссийск вряд ли вливают.
Ну в Крым вливают дотации, в Новороссийск вряд ли вливают.
>>4686
Имеется ввиду в ДС
Имеется ввиду в ДС
>>2897 (OP)
Пацаны, где-то можно найти карту или аналитику с крупнейшими рабочими кластерами Москвы?
Понятно, что дохуя рабочих мест уже есть в сити, на арбате, белорусской и павелецкой.
Вроде бы тонны новых будут строить около сити, в южном порту, в районе динамо и на савёле.
Но вот как-то в числовом эквиваленте никак не могу это накопать чтобы обрисовать основные точки притяжения потенциальных арендаторов-работяг.
Пацаны, где-то можно найти карту или аналитику с крупнейшими рабочими кластерами Москвы?
Понятно, что дохуя рабочих мест уже есть в сити, на арбате, белорусской и павелецкой.
Вроде бы тонны новых будут строить около сити, в южном порту, в районе динамо и на савёле.
Но вот как-то в числовом эквиваленте никак не могу это накопать чтобы обрисовать основные точки притяжения потенциальных арендаторов-работяг.
>>4763
Как же рабовладелец издевается над холопами. Я не могу запретить вам сидеть, но нормально сидеть вы не будете.
>пик2
Как же рабовладелец издевается над холопами. Я не могу запретить вам сидеть, но нормально сидеть вы не будете.
>>2927
ни на сколько
аренда как является убыльной, так и остаётся
>На сколько сильно все эти факторы в действительности влияют на потенциальную арендную доходность объекта?
ни на сколько
аренда как является убыльной, так и остаётся
>>3408
ебать манямирок, кто за твою обоссанную однуху будет платить В ДЖВА РАЗА БОЛЬШЕ из-за ремонта? твоя мама и отчим?
однуху изначально будут бичи снимать, которые за каждую копейку голову себе ебут, лол
>>3944
угу, и что они делают в мухосранях? ходят в кб, где цены будут выше дсовских, потому что отсос по логистике? и... всё? никаких дрочилен, никаких закладок, никаких клубешников, никаких рестиков? сидят твои манямирковые удалёнщики и трясутся за копеечки?
ебать манямирок, кто за твою обоссанную однуху будет платить В ДЖВА РАЗА БОЛЬШЕ из-за ремонта? твоя мама и отчим?
однуху изначально будут бичи снимать, которые за каждую копейку голову себе ебут, лол
>>3944
угу, и что они делают в мухосранях? ходят в кб, где цены будут выше дсовских, потому что отсос по логистике? и... всё? никаких дрочилен, никаких закладок, никаких клубешников, никаких рестиков? сидят твои манямирковые удалёнщики и трясутся за копеечки?
>>4816
Иерархия пидорашьих ценностей as is
>никаких дрочилен, никаких закладок, никаких клубешников, никаких рестиков
Иерархия пидорашьих ценностей as is
>>4835
мань, а нахуя ты мне это пишешь? иди доказывай людям, что жить без благ цивилизации, лишь бы копеечки на вкладике дрочить - это охуенно
а то чёт понаезжают и понаезжают на мои московии со своими ховорами, вдесятером в студии пуки друг дружки нюхать, лишь бы иметь часовой пеший доступ к конечной станции метро
>аряяя запрещаю вам весело жить
мань, а нахуя ты мне это пишешь? иди доказывай людям, что жить без благ цивилизации, лишь бы копеечки на вкладике дрочить - это охуенно
а то чёт понаезжают и понаезжают на мои московии со своими ховорами, вдесятером в студии пуки друг дружки нюхать, лишь бы иметь часовой пеший доступ к конечной станции метро
>>4816
я недавно был в мухосранях (я писал список) где еще дороги не моют.
Там продукты дешевле чем в ДС. Так что ты пиздишь.
> мухосранях? ходят в кб, где цены будут выше дсовских
я недавно был в мухосранях (я писал список) где еще дороги не моют.
Там продукты дешевле чем в ДС. Так что ты пиздишь.
>>4865
Успокаивай себя, маленькая, успокаивай..все хорошо...у нас в регионе так же как в дс..да лучше даже если так посмотреть..услуги..сервисы..все как в дс...и даже лучше!
Успокаивай себя, маленькая, успокаивай..все хорошо...у нас в регионе так же как в дс..да лучше даже если так посмотреть..услуги..сервисы..все как в дс...и даже лучше!
>>4877
Мне себя зачем успокаивать, тебя ведь триггерит от регионов в каждом треде, как дебила с домача.
Мне себя зачем успокаивать, тебя ведь триггерит от регионов в каждом треде, как дебила с домача.
>>4887
А вот и местная клоунесса прикатилась, поскрипывая колесом.
>я вам докажу! докажу! ну держитесь!
А вот и местная клоунесса прикатилась, поскрипывая колесом.
>>4760
Их тут и не было. Живу с 2019г. Родственники фото пусть пруфанут хоть одной.
Их тут и не было. Живу с 2019г. Родственники фото пусть пруфанут хоть одной.
>>4894
никто тебе ничего не доказывает, шиз
ты задал вопрос - тебе ответили - ты подрываешься и пытаешься доказать, что винограда тебе особо и не хотелось
никто тебе ничего не доказывает, шиз
ты задал вопрос - тебе ответили - ты подрываешься и пытаешься доказать, что винограда тебе особо и не хотелось
>>4900
Расскажите мелкобукве из домача как устроена имиджборда.
>ты задал вопрос
>не доказывает
>и пытаешься доказать, что винограда тебе особо и не хотелось
Расскажите мелкобукве из домача как устроена имиджборда.
>не доказывает
>когда ему раскидывают
>никто тебе ничего не доказывает
Всегда удивляло, как это коупящее мамино лоу-айкью нашло выход в интернет.
>>4887
живешь теорией и абстракциями, все с тобой понятно.
Тебя никто же слушать уже не будет если ты явно уже пиздеть начинаешь. Я недавно объездил основной перечень мухосраней на западе РФ - там продукты в среднем дешевле, особенно это наблюдается в тех же Саратовых, Волгоградах, Самаре.
Новые колясочные риелторы подъехали походу или это тот шиз с домача, который за 50к хуи у таджиков сосет
живешь теорией и абстракциями, все с тобой понятно.
Тебя никто же слушать уже не будет если ты явно уже пиздеть начинаешь. Я недавно объездил основной перечень мухосраней на западе РФ - там продукты в среднем дешевле, особенно это наблюдается в тех же Саратовых, Волгоградах, Самаре.
Новые колясочные риелторы подъехали походу или это тот шиз с домача, который за 50к хуи у таджиков сосет
>>4869
Достаточно открыть сервис доставки продуктов уровня яндекс.еды или купера и посмотреть доставку из крупных супермаркетов уровня ленты или метро с ашаном
>Там продукты дешевле чем в ДС
Достаточно открыть сервис доставки продуктов уровня яндекс.еды или купера и посмотреть доставку из крупных супермаркетов уровня ленты или метро с ашаном
>>4840
Чет в голос с этой бессильной злобы мелкобуквы, лол. Чел.. ты зачем с домача сбежал? Все уже давно в курсе, что ты просто удачно родился и тебе даже квартиру с работой подогнали где ты штаны просиживаешь за полтос
Чет в голос с этой бессильной злобы мелкобуквы, лол. Чел.. ты зачем с домача сбежал? Все уже давно в курсе, что ты просто удачно родился и тебе даже квартиру с работой подогнали где ты штаны просиживаешь за полтос
>>3523
Что не так? Ты риэлтору ничего не платишь, он берет свой процент у застроя.
Если ты конкретно знаешь, что хочешь купить, то да, риэлтор нах не нужен, но если ты не определился, то риэлтор нахаляву тебе хорошие варики будет находить.
Что не так? Ты риэлтору ничего не платишь, он берет свой процент у застроя.
Если ты конкретно знаешь, что хочешь купить, то да, риэлтор нах не нужен, но если ты не определился, то риэлтор нахаляву тебе хорошие варики будет находить.
>>4987
Причем конкретно в рамках хамовников одна из самых говеных локаций, потому что в упор к метро.
Причем конкретно в рамках хамовников одна из самых говеных локаций, потому что в упор к метро.
>>4989
Зато усачевский рынок в пешей доступности
Зато усачевский рынок в пешей доступности
>>4912
кекнул с тебя
>>4917
пруфы будут? неси идентичные бренды из засратовых-волгоградов и дс, посмотрим
>>4947
ты заебал, шизик
>чмо не может кликнуть на номер поста
>кого-то в чём-то уличает
кекнул с тебя
>>4917
>там продукты в среднем дешевле, особенно это наблюдается в тех же Саратовых, Волгоградах, Самаре.
пруфы будут? неси идентичные бренды из засратовых-волгоградов и дс, посмотрим
>>4947
>бессильной злобы
>годами бегает по треду, рассказывая как его кто-то опустил в домаче, но сейчас-то он истребует у своего обидчика сатисфакцию
ты заебал, шизик
1,6 Мб, 1280x850Напомниаю: ДС единственный город в России (а может и в мире), где бесплатно раздают БРЕНДИРОВАННУЮ воду в жару на остановках общественного транспорта.
>>5212
Да хуйли быдлу что-то доказывать, сервисы у них и те же в мухосраниях присутствуют (это они имеют ввиду САМОКАТЫ Урэнт в ряд на тротуарах) и товары, да и вообще все так же один в один. Радужные идиоты в фантазийном мире ...
Да хуйли быдлу что-то доказывать, сервисы у них и те же в мухосраниях присутствуют (это они имеют ввиду САМОКАТЫ Урэнт в ряд на тротуарах) и товары, да и вообще все так же один в один. Радужные идиоты в фантазийном мире ...
>>5218
доп.
Если вопрос ставить: справедливо ли что дс ебет в анал по всем параметрам любой город, включая СПб или нет, нет не справедливо. Но так есть, так черт возьми сложилось, такое устройство здесь и сейчас метропольное. Не нужно жить в розовых очках с прищепкой на носу и называть дерьмо - маршмелроу. Дерьмо это дерьмо. И пока будут такие копиумисты, так все и будет продолжаться. Нужно честно говорить как обстоят дела на самом деле. Точка.
доп.
Если вопрос ставить: справедливо ли что дс ебет в анал по всем параметрам любой город, включая СПб или нет, нет не справедливо. Но так есть, так черт возьми сложилось, такое устройство здесь и сейчас метропольное. Не нужно жить в розовых очках с прищепкой на носу и называть дерьмо - маршмелроу. Дерьмо это дерьмо. И пока будут такие копиумисты, так все и будет продолжаться. Нужно честно говорить как обстоят дела на самом деле. Точка.
>>5260
А в твоем гнилом замкадье бесплатная вода на остановках ОТ есть?) Ой, уверен, у вас и ОТ как такового то и нет, стоите в пробках на гнилых тазах.
А в твоем гнилом замкадье бесплатная вода на остановках ОТ есть?) Ой, уверен, у вас и ОТ как такового то и нет, стоите в пробках на гнилых тазах.
>>5268
Зачем мне вода, когда я могу купить нужный мне напиток, сложная мысль для москвича.
Интересные проекции.
Зачем мне вода, когда я могу купить нужный мне напиток, сложная мысль для москвича.
>А в твоем гнилом замкадье
>стоите в пробках на гнилых тазах.
Интересные проекции.
>>5273
А москвичу сотрудники метро сами подают, еще и бесплатно.
Так замкадье же нищее, откуда у них деньги на не гнилые тазы? Ну за редким исключением... Ну а если ты про москвоские пробки, то у человека всегда есть +100500 альтернатив. У вас же, в уебищном мордоре, даже тротуаров нормальных нет, не то что ОТ.
>Зачем мне вода, когда я могу купить нужный мне напиток, сложная мысль для москвича.
>купить
А москвичу сотрудники метро сами подают, еще и бесплатно.
>Интересные проекции.
Так замкадье же нищее, откуда у них деньги на не гнилые тазы? Ну за редким исключением... Ну а если ты про москвоские пробки, то у человека всегда есть +100500 альтернатив. У вас же, в уебищном мордоре, даже тротуаров нормальных нет, не то что ОТ.
>>5276
По твоим тейкам видно, что ты дурачок, возможно у тебя "мелкобуквенная домачанка", проверься у психиатра пока не поздно, а то в треде есть один прецедент.
Что подают бесплатно, дебил, бутылочку сока или минеральную воду с газом?
Московская вода, смотрю, уже влияет на когнитивные связи этого анона.
По твоим тейкам видно, что ты дурачок, возможно у тебя "мелкобуквенная домачанка", проверься у психиатра пока не поздно, а то в треде есть один прецедент.
>А москвичу сотрудники метро сами подают, еще и бесплатно.
Что подают бесплатно, дебил, бутылочку сока или минеральную воду с газом?
Московская вода, смотрю, уже влияет на когнитивные связи этого анона.
>>5208
База, итт самые необучаемые долбоебы борды
База, итт самые необучаемые долбоебы борды
>>4628
к городам т.е. хрущам претензий нет, только к лаптеногим люмпенам их населяющим, их мыслям, менталитету, образу жизни. жить среди тупого и бесполезного скота очень тяжело. все хорошее, что может быть за мкадом, придумано и сделано москвичами
>В чем негатив к городам за мкадом?
к городам т.е. хрущам претензий нет, только к лаптеногим люмпенам их населяющим, их мыслям, менталитету, образу жизни. жить среди тупого и бесполезного скота очень тяжело. все хорошее, что может быть за мкадом, придумано и сделано москвичами
>>4528
кстати ценовой барьер для переезда в москву и огромный разрыв между московской недвигой и провинциальной говниной это одно из лучших достижений современной рф, тк отлично отфильтровывает нищее стекломойное быдло
кстати ценовой барьер для переезда в москву и огромный разрыв между московской недвигой и провинциальной говниной это одно из лучших достижений современной рф, тк отлично отфильтровывает нищее стекломойное быдло
>>4222
в замкаде это еще часто будет делать васян или иностранный специалист без документов и лицензий с оплатой переводом на карту и руками которые ковырялись в жопе
в замкаде это еще часто будет делать васян или иностранный специалист без документов и лицензий с оплатой переводом на карту и руками которые ковырялись в жопе
Там ДС шиз сам с собой диалог устроил
Сосач 2025 итоги
Скоро будет новая ипотека 2% для военных и ветеранов
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
Сосач 2025 итоги
Скоро будет новая ипотека 2% для военных и ветеранов
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
>>5280
Ценовой барьер легче всего преодолевают мигранты, получающие хаты за бесплатно, мигранты, снимающие трешку на весь аул, мигранты, торгующие наркотиками, мигранты, занимающиеся разбоем и грабежами. Ну и замкадские барыги солями, бандиты и прочие красаучеги.
Учитель физики такой ценовой барьер в жизни не преодолеет.
Меня за всю мою жизнь в Москве грабили 5 раз, а в Воронеже - 0.
Тебе к Гудвину в изумрудный город на прием надо, --- он таким, как ты, по средам мозги бесплатно раздает.
Ценовой барьер легче всего преодолевают мигранты, получающие хаты за бесплатно, мигранты, снимающие трешку на весь аул, мигранты, торгующие наркотиками, мигранты, занимающиеся разбоем и грабежами. Ну и замкадские барыги солями, бандиты и прочие красаучеги.
Учитель физики такой ценовой барьер в жизни не преодолеет.
Меня за всю мою жизнь в Москве грабили 5 раз, а в Воронеже - 0.
Тебе к Гудвину в изумрудный город на прием надо, --- он таким, как ты, по средам мозги бесплатно раздает.
>>5319
У тебя видимо внешка терпилы, 1 раз ещё можно списать на случайность, ну два раза с натяжкой. Но когда тебя ебут 5 раз это явно не просто так.
>Меня за всю мою жизнь в Москве грабили 5 раз
У тебя видимо внешка терпилы, 1 раз ещё можно списать на случайность, ну два раза с натяжкой. Но когда тебя ебут 5 раз это явно не просто так.
>>4887
Логистикодаун, ты отмылся от мочи и унижений, которые терпел в прошлом году и приполз за новыми?
Помню твои выперды, в которых товар изготовленный в регионе вдруг становился дешевле в ДС за счет ЛОГИСТИКИ.
Логистикодаун, ты отмылся от мочи и унижений, которые терпел в прошлом году и приполз за новыми?
Помню твои выперды, в которых товар изготовленный в регионе вдруг становился дешевле в ДС за счет ЛОГИСТИКИ.
А че так масквабадских дебичей раскорежило ИТТ? Это ж каким умалишенным надо быть, чтобы отчехлять 30-50% своей нищенской зп за собачью будку на окраине ДСа и тратить по 3 часа в день в ОТ среди потных бабок и таких же обрыганов ради…бутылок с водой на остановках, кек. Видимо к этим мамкиным покорителям ДСов спустя время начинает приходить осознание того, что они разменяли мочу на говно и приходится запускать аутотренинг итт, чтобы совсем уж не разрыдаться.
>>5310
Так же как лимиты в прошлом году, будет конечно. Надо будет сначала 5 лет отслужить
Хуле с этой ипотеки, если им раньше хаты на халяву давали? И в 35 лет уже на пенсию сваливали если не раньше
>Скоро будет
Так же как лимиты в прошлом году, будет конечно. Надо будет сначала 5 лет отслужить
Хуле с этой ипотеки, если им раньше хаты на халяву давали? И в 35 лет уже на пенсию сваливали если не раньше
>>5342
А кто говорил про статус? Да и о каком статусе разговаривать с бедолагами, толкающейся в ОТ с другой такой же челядью?
А кто говорил про статус? Да и о каком статусе разговаривать с бедолагами, толкающейся в ОТ с другой такой же челядью?
>>5357
Селючье с тремя классами ЦПШ даже нормально маняврировать не может.
>челядью
>имплаинг не про статус
Селючье с тремя классами ЦПШ даже нормально маняврировать не может.
>>5354
Я военный на пенсии, квартиры не давали, выдают выплаты за выслугу лет и на нее можешь купить недвижимость - в зависимости от прописки еще выдают землю там где прописан.
Помимо этого есть военная ипотека где за тебя платит государство, у меня 13% там ипотека.
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
да про такое знакомые говорят, многие уже в голове строят схемы как купят квартиру, будут мариновать ее и сразу перепродавать, так как 2% ниже инфляции будет намного, в простое сдавать, оплату ипотеки будут брать с вкладов\пенсии, посмотрим что будет.
Я военный на пенсии, квартиры не давали, выдают выплаты за выслугу лет и на нее можешь купить недвижимость - в зависимости от прописки еще выдают землю там где прописан.
Помимо этого есть военная ипотека где за тебя платит государство, у меня 13% там ипотека.
>Скоро будет новая ипотека 2% для военных и ветеранов
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
да про такое знакомые говорят, многие уже в голове строят схемы как купят квартиру, будут мариновать ее и сразу перепродавать, так как 2% ниже инфляции будет намного, в простое сдавать, оплату ипотеки будут брать с вкладов\пенсии, посмотрим что будет.
>>5360
Не будет. Можешь не раскрывать карман, пыня уже говорил вот недавно про детей 14 лет и что? На следующий день депутат вышел и ответил у нас на это денег нет, всё. Могут поискать принять начать, но финансировать нужно
Да ещё по моему регионом ограничивали, я снимаю сейчас такую. Ага щас размечтались будь здоров, хуй кто вам кв в Москве под 2% даст
>Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
Не будет. Можешь не раскрывать карман, пыня уже говорил вот недавно про детей 14 лет и что? На следующий день депутат вышел и ответил у нас на это денег нет, всё. Могут поискать принять начать, но финансировать нужно
>сертификаты и ипотека военная
Да ещё по моему регионом ограничивали, я снимаю сейчас такую. Ага щас размечтались будь здоров, хуй кто вам кв в Москве под 2% даст
>>5359
Так я лишь констатирую факт, про этом никакого обсуждения на этот предмет с тобой не предполагалось, довен.
Так я лишь констатирую факт, про этом никакого обсуждения на этот предмет с тобой не предполагалось, довен.
>>5319
замкад как раз проще прогибается под мигрантов, т.к. нищие замкадные гос-голодранцы без проблем решат любой вопрос диаспоры за денюшку, лишь бы свалить из этого ада. законы в замкаде практически не соблюдаются. да и жилье дешевле намного, а быть таксистом, владельцем автомойки, курьером, или продавать тухлые помидоры/героин/проституток все также выгодно
замкад как раз проще прогибается под мигрантов, т.к. нищие замкадные гос-голодранцы без проблем решат любой вопрос диаспоры за денюшку, лишь бы свалить из этого ада. законы в замкаде практически не соблюдаются. да и жилье дешевле намного, а быть таксистом, владельцем автомойки, курьером, или продавать тухлые помидоры/героин/проституток все также выгодно
>>5357
в замкаде в принципе общественный транспорт отсутствует как класс, отсюда и перемога быдла обконченными и пропержеными некроведрами как символом статуса. по факту в замкаде даже при наличии ведра на нем тяжело передвигаться т.к. из дорог на город две полосы, под завязку забитые такими же даунами. если наложить на это еще повальное несоблюдение пдд (в москве быдло ебут камерами), то любая поездка в замкадном авто по комфорту аналогична поездке в забитом вагоне метро
в замкаде в принципе общественный транспорт отсутствует как класс, отсюда и перемога быдла обконченными и пропержеными некроведрами как символом статуса. по факту в замкаде даже при наличии ведра на нем тяжело передвигаться т.к. из дорог на город две полосы, под завязку забитые такими же даунами. если наложить на это еще повальное несоблюдение пдд (в москве быдло ебут камерами), то любая поездка в замкадном авто по комфорту аналогична поездке в забитом вагоне метро
Мелкобуква как П. из маминой папки и двощей познает мир.
165 Кб, 1075x537>>5366
Ну коробит же тебя
Не раз проходили, просто прописку делали в Москве, много сослуживцев в Тюмени дома покупали по похожей схеме.
Об этом уже пол года назад уже знали, почему только сейчас правительство сделало, чтобы быстрее принять.
В целом я одобряю такой шаг поддержки ветеранов СВО и военных и поддерживаю.
Ну коробит же тебя
Не раз проходили, просто прописку делали в Москве, много сослуживцев в Тюмени дома покупали по похожей схеме.
Об этом уже пол года назад уже знали, почему только сейчас правительство сделало, чтобы быстрее принять.
В целом я одобряю такой шаг поддержки ветеранов СВО и военных и поддерживаю.
>>5402
Ты пожертвования хоть раз делал на нужды за эти годы? Одобряет он, воздухан комнатный.
Ты пожертвования хоть раз делал на нужды за эти годы? Одобряет он, воздухан комнатный.
>>5405
Я сам был на СВО в командировке, перенаправили с дальнего востока, поверь я больше тебя знаю как там дела.
Хотелось бы тебе задать тот же самый вопрос, хуйло.
Я сам был на СВО в командировке, перенаправили с дальнего востока, поверь я больше тебя знаю как там дела.
Хотелось бы тебе задать тот же самый вопрос, хуйло.
>>4528
Короткий ответ: никак. Тебе и в миллионнике не купить никак.
>>4535
Ты откуда капчуешь, с 2014 года?. У меня в уральском 150к ПГТ квадрат ОТ 100к начинается. При том, что, естественно, такие зарплаты местные видели разве что по телевизору.
>как мне поселится в хамовниках если у меня зп всего 120 тыров, ммм?
Короткий ответ: никак. Тебе и в миллионнике не купить никак.
>>4535
>120 это приемлемая зарплата для города/пгт где квадрат стоит от 40 до 50 тысяч рублей.
Ты откуда капчуешь, с 2014 года?. У меня в уральском 150к ПГТ квадрат ОТ 100к начинается. При том, что, естественно, такие зарплаты местные видели разве что по телевизору.
>>5340
Ну, разница, наверное, в том, что в ДС ты будешь получаться дсную зарплату и как итог останешься с собственной будкой на окраине ДС. А в региональном мыльнооннике вместо зарплаты ты будешь получать хуй за щеку и в лучшем случае годам к 60 останешься с мамкиной хрущевкой в наследство. Опять же, в далеком замкадье.
Одно дело конура в ДС, другое дело конура в Засратове.
>Это ж каким умалишенным надо быть, чтобы отчехлять 30-50% своей нищенской зп за собачью будку на окраине ДСа
Ну, разница, наверное, в том, что в ДС ты будешь получаться дсную зарплату и как итог останешься с собственной будкой на окраине ДС. А в региональном мыльнооннике вместо зарплаты ты будешь получать хуй за щеку и в лучшем случае годам к 60 останешься с мамкиной хрущевкой в наследство. Опять же, в далеком замкадье.
Одно дело конура в ДС, другое дело конура в Засратове.
>>5409
Причем здесь год? Я о сопоставлении заработков и жилья которое можно себе позволить при этом заработке в текущих реалиях.
Формула: доход в месяц = 2.5*1кв метр жилья
Это как МИНИМУМ.
Хочешь жилье с зарплатой 120, смотришь пгт где цена 50к.
Хочешь жилье где метр 300ка, ну изволь хотябы 700-800ка иметь в месяц.
>Ты откуда капчуешь, с 2014 года?
Причем здесь год? Я о сопоставлении заработков и жилья которое можно себе позволить при этом заработке в текущих реалиях.
Формула: доход в месяц = 2.5*1кв метр жилья
Это как МИНИМУМ.
Хочешь жилье с зарплатой 120, смотришь пгт где цена 50к.
Хочешь жилье где метр 300ка, ну изволь хотябы 700-800ка иметь в месяц.
>>5389
Лол, как же я проигрываю с этого копиума. Ты хоть где-то был, кроме села из которого перебрался покорять дс?
Я понял проблему местных дсодебилов. Они просто ищут способ отнести себя к белым людям и выбрали удобный для себя критерий сделать это на основе локации. А тот факт, что они продолжают жить как скот, отдавая 30-50% своей нищей зп за собачью будку и по 3 часа в день трясясь в скотовозках с пидарахами, они почему-то игнорируют. До чего же потешные.
Лол, как же я проигрываю с этого копиума. Ты хоть где-то был, кроме села из которого перебрался покорять дс?
Я понял проблему местных дсодебилов. Они просто ищут способ отнести себя к белым людям и выбрали удобный для себя критерий сделать это на основе локации. А тот факт, что они продолжают жить как скот, отдавая 30-50% своей нищей зп за собачью будку и по 3 часа в день трясясь в скотовозках с пидарахами, они почему-то игнорируют. До чего же потешные.
>>5411
Не обязательно. Нахожусь в миллионнике, работаю на кабана из дс, зарабатываю больше 95-98% населения ДС, при этом с учетом цен (в первую очередь на недвигу и услуги, естественно) могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс. Тупо сижу на удаленке и насмехаюсь над бедолагами, которые по несколько часов в день барахтаются в скотовозках ради ссаных 150к, из которых 50 уйдет рантье или банку за обоссранный проперженный хрущ или студию в пиковейнике и называют это ЖИЗНЬ.
Не обязательно. Нахожусь в миллионнике, работаю на кабана из дс, зарабатываю больше 95-98% населения ДС, при этом с учетом цен (в первую очередь на недвигу и услуги, естественно) могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс. Тупо сижу на удаленке и насмехаюсь над бедолагами, которые по несколько часов в день барахтаются в скотовозках ради ссаных 150к, из которых 50 уйдет рантье или банку за обоссранный проперженный хрущ или студию в пиковейнике и называют это ЖИЗНЬ.
388 Кб, mp4,640x360, 0:08
>>5417
Таких ПГТ больше нет, держу в курсе. В самых задристанных 50к мухосранях без инфры и медцины вообще метр начинается от 80к рублей, если это не 3-х этажный барак коридорного типа с деревянными перекрытиями.
>>5421
>смотришь пгт где цена 50к.
Таких ПГТ больше нет, держу в курсе. В самых задристанных 50к мухосранях без инфры и медцины вообще метр начинается от 80к рублей, если это не 3-х этажный барак коридорного типа с деревянными перекрытиями.
>>5421
>работаю на кабана из дс, зарабатываю больше 95-98% населения ДС
>могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс
>>5430
Согласен, впервые вижу чтобы айти макак был такой тупой. Он даже не может правильно выразить мысль (ну либо он пропизделся и не заметил), так еще и живет в условно Говновиже , Говнове-на-Моче или Говнодаре
А все из за того что он нищий и не может себе позволить квартиру в нормальных городах
Согласен, впервые вижу чтобы айти макак был такой тупой. Он даже не может правильно выразить мысль (ну либо он пропизделся и не заметил), так еще и живет в условно Говновиже , Говнове-на-Моче или Говнодаре
А все из за того что он нищий и не может себе позволить квартиру в нормальных городах
А есть где-то тред специально созданный для обсуждения кому где жить, кто кем работает, сколько получает зарплаты и т.п. хуйни? Все эти истории "жить мне в ДС или в другом месте" не очень соответствуют разделу в целом. 95% треда - это нерелейтед хуита. Истории про вклады, акции и прочие альтернативы - зачем они здесь? Вроде как в домаче есть какие-то треды про недвижимость, в бизнесаче есть и про акции и про валюты и прочее. А здесь вроде как тред про недвижимость как вид бизнеса/инвестиций. Иногда здесь начинается какое-то нормальное обсуждение, но оно тонет за три дня вместе с тредом из-за историй кто более успешный "айти-наносек". Модыр, гнал бы ты их в /b или еще куда. Может лучше пусть постинг будет в среднем 2 поста в день в этом треде, зато релейтед, чем тред будет очередным пристанищем шизов-вниманиеблядков?
>>5436
Эх, дебилушек, вроде в нескольких постах все расписал, а до тебя никак не доходит. Но оно и неудивительно, ведь вокруг скотского и рабского образа и уровня жизни у тебя уже выстроен непробиваемый манямирок, в котором ты просто подменил понятие «уровень жизни» на локацию и мнить себя белым человеком, хотя пидарахой как был, так и останешься.
Эх, дебилушек, вроде в нескольких постах все расписал, а до тебя никак не доходит. Но оно и неудивительно, ведь вокруг скотского и рабского образа и уровня жизни у тебя уже выстроен непробиваемый манямирок, в котором ты просто подменил понятие «уровень жизни» на локацию и мнить себя белым человеком, хотя пидарахой как был, так и останешься.
>>5462
Ты к кому обращаешься? Тут перекати поле и одинокий семен на самоподдуве. От рынка отвалилось 90% населения, финита ля комедия.
Ты к кому обращаешься? Тут перекати поле и одинокий семен на самоподдуве. От рынка отвалилось 90% населения, финита ля комедия.
>>5421
В дс даже бомж живет лучше тебя, потому что он живет среди полунормальных людей.
Ты живешь среди уебков. И сам ты уебок.
>в миллионнике могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс
В дс даже бомж живет лучше тебя, потому что он живет среди полунормальных людей.
Ты живешь среди уебков. И сам ты уебок.
>>5469
Я пробовал писать в "обратную связь", не взлетело че-то. Может тут модер или кто-то еще это читает.
Отвал 90% населения от льготной ипотечной соски бизнес в сфере недвижимости никуда не дели. Мне лично было бы интересно даже про жилую почитать. Но адекватную с выкладками с авито хотя бы может и как они коррелируют с личным опытом. Что выгоднее купить под сдачу или для перепродажи, сколько на этом можно нажить. Еще интереснее нежилая недвига. Но эти обсуждения, когда они начинаются, как раз и смывает потоками нерелейтед срани.
Я пробовал писать в "обратную связь", не взлетело че-то. Может тут модер или кто-то еще это читает.
>От рынка отвалилось 90% населения, финита ля комедия.
Отвал 90% населения от льготной ипотечной соски бизнес в сфере недвижимости никуда не дели. Мне лично было бы интересно даже про жилую почитать. Но адекватную с выкладками с авито хотя бы может и как они коррелируют с личным опытом. Что выгоднее купить под сдачу или для перепродажи, сколько на этом можно нажить. Еще интереснее нежилая недвига. Но эти обсуждения, когда они начинаются, как раз и смывает потоками нерелейтед срани.
>>5430
Суть не в том есть они или нет, а в формуле согласно которой можно подходить к покупке недвижимости, естественно с копейками в 120ка ни о какой покупке в подавляющем большинстве мест РФ где есть отголоски цивилизации речь не идёт. Максимум это аренда для такого дохода, а тот вопрошающий додик хочет в Хамовники...
>Таких ПГТ больше нет, держу в курсе. В самых задристанных 50к мухосранях без инфры и медцины вообще метр начинается от 80к рублей, если это не 3-х этажный барак коридорного типа с деревянными перекрытиями.
Суть не в том есть они или нет, а в формуле согласно которой можно подходить к покупке недвижимости, естественно с копейками в 120ка ни о какой покупке в подавляющем большинстве мест РФ где есть отголоски цивилизации речь не идёт. Максимум это аренда для такого дохода, а тот вопрошающий додик хочет в Хамовники...
>>5462
Ебало завали, тред о недвижимости и инвестиции в нее, это и обсуждается. Нерелейтед тут ты такой красивый в белом пальто нарисовался.
Ебало завали, тред о недвижимости и инвестиции в нее, это и обсуждается. Нерелейтед тут ты такой красивый в белом пальто нарисовался.
>>5490
То есть ты быдло среди чурок в мухосрании, оправдываешь себя тем что в ДС тоже быдло среди чурок? Лол, как обдристать штаны и сообщить это перформанс ррррребят!!! Смена цвета штанов не снимая!!
То есть ты быдло среди чурок в мухосрании, оправдываешь себя тем что в ДС тоже быдло среди чурок? Лол, как обдристать штаны и сообщить это перформанс ррррребят!!! Смена цвета штанов не снимая!!
Как работает переселение из ветхого/аварийного жилья?
есть 3шка с n кол-во кв метров жилой и общей площадью
Должны дать минимум по квадратуре и кол-ву комнат
А как остальное работает? Если мне предложат сарай с пробабкиным ремонтом то че делать?
есть 3шка с n кол-во кв метров жилой и общей площадью
Должны дать минимум по квадратуре и кол-ву комнат
А как остальное работает? Если мне предложат сарай с пробабкиным ремонтом то че делать?
>>5491
это местная ит-чмоха без жизни перемогающая доставочками, срет в каждом треде своим копиумом на тему пердей. с жизнью замкадышей он мало знаком тк боится выходить на улицу
это местная ит-чмоха без жизни перемогающая доставочками, срет в каждом треде своим копиумом на тему пердей. с жизнью замкадышей он мало знаком тк боится выходить на улицу
>>5491
Так это дсдебичи тут коупят маняокружением, не переводи стрелы, чмош.
Так это дсдебичи тут коупят маняокружением, не переводи стрелы, чмош.
>>5482
База. Он как был мёртвый так и остался. Откаты? Взятки умеешь давать? Женат на сестре мэра? Уважаемый хач?
Тогда я не знаю о чем болтать, купить сарай ради сдачи за 20 тыщ под палатку смысл. Кешфлоу скорее важен, однако я вижу как понастроили тц и стоят пустые
Не нужно никому ни ху я
Рядом с домом активный тц, островок то с вейпами то с мороженным то с кофе, работает два три месяца и закрывается. Принося копейки. Шаурма даже блять рядом с вузом закрылась в ахуе насколько мёртвые магазины там сейчас в сравнении с 10 лет назад
Открыли столовку на 50? Наверное ебал одновременно, пустая, для кого готовят хз, никого никогда нет. Спортзал зимой сосал хуй за обе щеки пустой
Сейчас сделали рядом с домом у перехода кафе, сколько там с него приносят 100 тыщ в месяц? Оочень сомневаюсь. Один ремонт нахуй 4 месяца делали
>Отвал 90% населения от льготной ипотечной соски бизнес в сфере недвижимости никуда не дели.
База. Он как был мёртвый так и остался. Откаты? Взятки умеешь давать? Женат на сестре мэра? Уважаемый хач?
Тогда я не знаю о чем болтать, купить сарай ради сдачи за 20 тыщ под палатку смысл. Кешфлоу скорее важен, однако я вижу как понастроили тц и стоят пустые
Не нужно никому ни ху я
Рядом с домом активный тц, островок то с вейпами то с мороженным то с кофе, работает два три месяца и закрывается. Принося копейки. Шаурма даже блять рядом с вузом закрылась в ахуе насколько мёртвые магазины там сейчас в сравнении с 10 лет назад
Открыли столовку на 50? Наверное ебал одновременно, пустая, для кого готовят хз, никого никогда нет. Спортзал зимой сосал хуй за обе щеки пустой
Сейчас сделали рядом с домом у перехода кафе, сколько там с него приносят 100 тыщ в месяц? Оочень сомневаюсь. Один ремонт нахуй 4 месяца делали
>>5493
Ветхое и аварийное - это разные вещи. Ветхое жилье обычно не расселяют, поскольку оно пригодно для проживания. Могут капремонт сделать с временным расселением. Расселяют насовсем только если есть планы на землю под домом и нет вариантов аварийного жилья в том же месте. По аварийному должны дать по квадратуре столько же, по комнатам не обязаны. Но обычно дают такую же и по комнатам. Ремонт не обязаны делать нормальный. Скорее всего подсунут что есть в наличии, но хаты из маневренного фонда обычно меньше трешек, поэтому тараканник из-под сирот-алкашей, проебавших свою хату, вряд ли дадут. Так что как повезет. Если будешь выеживаться, дадут денежную компенсацию. На тему ее размера будешь долго судиться и скорее всего компенсация будет хуже чем даже самый всратый убитый бабушатник, в котором разлагающийся труп лежал полгода. Получить по метражу, ободрать до бетона и сделать с нуля че-то дешевое будет выгоднее "компенсации", даже если просудишься удачно. Важно, в каком ты регионе и населенном пункте.
Ветхое и аварийное - это разные вещи. Ветхое жилье обычно не расселяют, поскольку оно пригодно для проживания. Могут капремонт сделать с временным расселением. Расселяют насовсем только если есть планы на землю под домом и нет вариантов аварийного жилья в том же месте. По аварийному должны дать по квадратуре столько же, по комнатам не обязаны. Но обычно дают такую же и по комнатам. Ремонт не обязаны делать нормальный. Скорее всего подсунут что есть в наличии, но хаты из маневренного фонда обычно меньше трешек, поэтому тараканник из-под сирот-алкашей, проебавших свою хату, вряд ли дадут. Так что как повезет. Если будешь выеживаться, дадут денежную компенсацию. На тему ее размера будешь долго судиться и скорее всего компенсация будет хуже чем даже самый всратый убитый бабушатник, в котором разлагающийся труп лежал полгода. Получить по метражу, ободрать до бетона и сделать с нуля че-то дешевое будет выгоднее "компенсации", даже если просудишься удачно. Важно, в каком ты регионе и населенном пункте.
>>5508
У ТЦ есть еще проблема в том, что там помещения обложены 2% кадастром всегда. Они все в перечнях объектов, облагаемых налогом на коммерцию. Сейчас некоторые ТЦ пытаются распродаться по частям, но московский ИПшник, купив долю в таком ТЦ и сидя на упрощенке, не сможет освободиться от имущественного налога, а там довольно солидная сумма в год. Поэтому проще купить что-то в старом фонде или отдельно стоящие мелкие здания. Рынок коммерции жив в регионах. Например, если у человека были те самые 14кк на "инвест-студию", которая тогда сдавалась за 50, можно было взять в кредит еще 10-15кк лет на десять, купить помещение под супермаркетом и по факту получать те же 50-60к в месяц, но без мозгоебства с арендаторами и плюсом через десять лет у тебя появлялся нормальный актив, приносящий 250к в месяц. Москва - это хорошо конечно, но тут все стремительно меняется и часто не в лучшую сторону. Небольших городов на наш век еще хватит, они не вымрут. Брать только надо было в условном центре.
>База. Он как был мёртвый так и остался. Откаты? Взятки умеешь давать? Женат на сестре мэра? Уважаемый хач?
>Тогда я не знаю о чем болтать, купить сарай ради сдачи за 20 тыщ под палатку смысл. Кешфлоу скорее важен, однако я вижу как понастроили тц и стоят пустые
>Не нужно никому ни ху я
>Рядом с домом активный тц, островок то с вейпами то с мороженным то с кофе, работает два три месяца и закрывается. Принося копейки. Шаурма даже блять рядом с вузом закрылась в ахуе насколько мёртвые магазины там сейчас в сравнении с 10 лет назад
>Открыли столовку на 50? Наверное ебал одновременно, пустая, для кого готовят хз, никого никогда нет. Спортзал зимой сосал хуй за обе щеки пустой
>Сейчас сделали рядом с домом у перехода кафе, сколько там с него приносят 100 тыщ в месяц? Оочень сомневаюсь. Один ремонт нахуй 4 месяца делали
У ТЦ есть еще проблема в том, что там помещения обложены 2% кадастром всегда. Они все в перечнях объектов, облагаемых налогом на коммерцию. Сейчас некоторые ТЦ пытаются распродаться по частям, но московский ИПшник, купив долю в таком ТЦ и сидя на упрощенке, не сможет освободиться от имущественного налога, а там довольно солидная сумма в год. Поэтому проще купить что-то в старом фонде или отдельно стоящие мелкие здания. Рынок коммерции жив в регионах. Например, если у человека были те самые 14кк на "инвест-студию", которая тогда сдавалась за 50, можно было взять в кредит еще 10-15кк лет на десять, купить помещение под супермаркетом и по факту получать те же 50-60к в месяц, но без мозгоебства с арендаторами и плюсом через десять лет у тебя появлялся нормальный актив, приносящий 250к в месяц. Москва - это хорошо конечно, но тут все стремительно меняется и часто не в лучшую сторону. Небольших городов на наш век еще хватит, они не вымрут. Брать только надо было в условном центре.
Ветераны СВО и их семьи смогут оформить ипотеку под 2% годовых: программа заработает во всех городах России.
В Москве максимальная сумма — 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей. Главное условие для участия — прописка в том регионе, где собираются купить жильё.
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок.
https://realty.rbc.ru/news/682c7bbc9a794740c8ae98e0
НУ ЧТО ЦЕНЫ НА ЧЕЛОВЕЙНКИ ЕЩЕ ДОЛГОНЕ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ
В Москве максимальная сумма — 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей. Главное условие для участия — прописка в том регионе, где собираются купить жильё.
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок.
https://realty.rbc.ru/news/682c7bbc9a794740c8ae98e0
НУ ЧТО ЦЕНЫ НА ЧЕЛОВЕЙНКИ ЕЩЕ ДОЛГОНЕ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ
>>5516
С чего им снижаться, если зряплата в 200к, которая пару лет назад считалась успешным успехом, сегодня доступна доставщику копромафинов из яндекс лавки.
С чего им снижаться, если зряплата в 200к, которая пару лет назад считалась успешным успехом, сегодня доступна доставщику копромафинов из яндекс лавки.
>>5322
Внешка терпилы у тебя, поэтому тебя не грабят - хуйли с терпилы возьмешь?!
А я любитель шляться по злачным местам типа ночных клубов и ночных прогулок под слабоалкогольные напитки.
Внешка терпилы у тебя, поэтому тебя не грабят - хуйли с терпилы возьмешь?!
А я любитель шляться по злачным местам типа ночных клубов и ночных прогулок под слабоалкогольные напитки.
>>5388
Нихуя подобного. В том же Воронеже мигрантов поискать надо, а в Москве целые районы есть мигрантские - те же Котельники и Люблино.
Нихуя подобного. В том же Воронеже мигрантов поискать надо, а в Москве целые районы есть мигрантские - те же Котельники и Люблино.
>>5411
В Воронеже 100к то же самое, что в ДС 300к.
Хватит на пожрать, покупку дачки-развалюшки в пригороде, еботеку, ржавое ведро в кредит и поездку в Турцию раз в год.
В Воронеже 100к то же самое, что в ДС 300к.
Хватит на пожрать, покупку дачки-развалюшки в пригороде, еботеку, ржавое ведро в кредит и поездку в Турцию раз в год.
>>5531
Не плохо звучит
Не плохо звучит
>>5511
Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
>>5516
Вот с этого жопа горит
>купить помещение под супермаркетом и по факту получать те же 50-60к в месяц, но без мозгоебства с арендаторами и плюсом через десять лет у тебя появлялся нормальный актив, приносящий 250к в месяц.
Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
>>5516
>2%
Вот с этого жопа горит
>>5516
Прекрасно же. Вверх вверх цены, отлично. Ещё выше нужно, чтобы вы купить не смогли, и я спокойно сдавал квартирки теплотрассе ещё дороже. Довольно урчу
Прекрасно же. Вверх вверх цены, отлично. Ещё выше нужно, чтобы вы купить не смогли, и я спокойно сдавал квартирки теплотрассе ещё дороже. Довольно урчу
Кто что думает по поводу этой темы? Купил 2кв метра земли и получаешь 3млн в месяц.
Или это наеб как обычно?
https://vk.com/clip-63133420_456244413?c=1
Или это наеб как обычно?
https://vk.com/clip-63133420_456244413?c=1
>>5635
Неее, это точно не способ продать дурачку землю которая нахуй никому не нужна.
Неее, это точно не способ продать дурачку землю которая нахуй никому не нужна.
>>5626
Это тот что квартиру в лучшем городе мира за 500 долларов сдаёт
Или какой то другой, поясните плиз
>мимо московский рантье
Это тот что квартиру в лучшем городе мира за 500 долларов сдаёт
Или какой то другой, поясните плиз
>>5555
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
>Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
>Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
>>5555
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
>Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
>Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
Тут недавно узнал что арендатор моего пиковейника съезжает, в тред не писал дабы не засмеяли. Но собственно на авось с планами дать скидку по торгу вместо х2 от моего ежемесячного платежа выставил х2,5 и знаете что? Сдал на 4 день за эти же х2,5, чел не торговался, вот только-только передал ключи и забрал котлетку денег + залог.
Все таки льготная ипотека - это лучшая придумка человечества
Все таки льготная ипотека - это лучшая придумка человечества
>>5716
Он большой был на несколько страниц с деталями, естественно никто читать и изучать не даст. Я работал в теме по доставке с рц до магазинов
Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
>Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды.
Он большой был на несколько страниц с деталями, естественно никто читать и изучать не даст. Я работал в теме по доставке с рц до магазинов
>где собственника развели на десятилетний фикс
Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
>Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет
Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
>Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь
А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
>>5722
Так ты погоди, этот может быстро съехать. Нет никаких проблем сдавать дороже, всегда найдется тот, кому срочно надо. Вопрос в том, готов ли ты часто менять съемщиков.
Так ты погоди, этот может быстро съехать. Нет никаких проблем сдавать дороже, всегда найдется тот, кому срочно надо. Вопрос в том, готов ли ты часто менять съемщиков.
>>5745
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
>Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
>А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
>Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>>5745
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
>Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
>А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
>Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>>4816
В твоих маняфантазиях, бичи снимают самый дешман, богатые зумеры и бумеры, лишённые чувства инвестирования, как раз такие хаты и снимают, у меня коллега такой, принципиально живёт в современных ремонтах а не от застройщика, въебывая половину зп правда
В твоих маняфантазиях, бичи снимают самый дешман, богатые зумеры и бумеры, лишённые чувства инвестирования, как раз такие хаты и снимают, у меня коллега такой, принципиально живёт в современных ремонтах а не от застройщика, въебывая половину зп правда
>>5825
База, лично знаю пару человек кто снимает интерьер для селфачей или круглишков. Переплачивая при этом ну процентов +50 точно от аналога с бичремонтом. МИНИМУМ +50%
База, лично знаю пару человек кто снимает интерьер для селфачей или круглишков. Переплачивая при этом ну процентов +50 точно от аналога с бичремонтом. МИНИМУМ +50%
Ебало замкадоскота представили? Тупо два новых сити, а первый проект вообще что-то новое, нигде такого в мире нет.
>>5853
Тем временем элитка в замкадье выглядит как-то так...
Тем временем элитка в замкадье выглядит как-то так...
>>5852
класиво...
класиво...
1,4 Мб, 1732x688>>5852
>Ебало замкадоскота представили? Тупо два новых сити, а первый проект вообще что-то новое, нигде такого в мире нет.
>>5852
Сейчас тебе скотина какая-нибудь из мухосранией напишет, что у них по сути так же, да даже лучше есть проекты в реализации.
Сейчас тебе скотина какая-нибудь из мухосранией напишет, что у них по сути так же, да даже лучше есть проекты в реализации.
>>4816
Этого всего навалом в миллионниках и кстати гораздо дешевле чем в дс при таком же качестве.
Этого всего навалом в миллионниках и кстати гораздо дешевле чем в дс при таком же качестве.
>>5878
Хотел было написать, что местные ДСодебилы перемогают своими москваситями как раз сидя в этих хрущах.
Потом понял, что их хрущ по факту находится в ебенях, откуда масква сити даже не видно.
Хотел было написать, что местные ДСодебилы перемогают своими москваситями как раз сидя в этих хрущах.
Потом понял, что их хрущ по факту находится в ебенях, откуда масква сити даже не видно.
89 Кб, 1511x781>>5531
Ебать, лахта и тут перекрывает. Хуй будешь гнида?
>В Воронеже 100к то же самое
>Хватит на пожрать, покупку дачки-развалюшки в пригороде, еботеку
Ебать, лахта и тут перекрывает. Хуй будешь гнида?
Как думаете по таким сделкам фарш обратно провернут?
Пенсионерка из Ульяновска продала две квартиры и отдала мошенникам 3 млн рублей
Еще в октябре прошлого года ей написали в мессенджере люди, представившиеся бывшими коллегами. Они заявили, что в её прежней организации выявлены подозрительные переводы от её имени. После чего с пострадавшей связались сотрудники ФСБ и банка. Те убедили женщину перевести все сбережения на «безопасный счёт», а также продать две квартиры в Ульяновске, ссылаясь на якобы имеющиеся у злоумышленников доверенности на её имущество.
Пенсионерка из Ульяновска продала две квартиры и отдала мошенникам 3 млн рублей
Еще в октябре прошлого года ей написали в мессенджере люди, представившиеся бывшими коллегами. Они заявили, что в её прежней организации выявлены подозрительные переводы от её имени. После чего с пострадавшей связались сотрудники ФСБ и банка. Те убедили женщину перевести все сбережения на «безопасный счёт», а также продать две квартиры в Ульяновске, ссылаясь на якобы имеющиеся у злоумышленников доверенности на её имущество.
165 Кб, 419x478Да не ужели, вы еще скажите что к каналам на ютубе и риелторомразям на борде тоже застроищики причастны.
>>5406
Мусор, ты?
Мусор, ты?
>>5511
Ну хз, собственники там неадекватные, они вроде и хотят выйти в кэш, но и все вложения в объект и потенциальную прибыль, которую объект и близко не приносит на пять лет вперёд, включают в прайс, в итоге за здание просят столько же, как за здание! в Москве. Да, в регионе у него квадратура в два раза больше, ремонт, то, сё, но а какой в этом всём смысл, если пусто и внутри и снаружи? ХЗ, как сейчас b2c выживает.
>Рынок коммерции жив в регионах
Ну хз, собственники там неадекватные, они вроде и хотят выйти в кэш, но и все вложения в объект и потенциальную прибыль, которую объект и близко не приносит на пять лет вперёд, включают в прайс, в итоге за здание просят столько же, как за здание! в Москве. Да, в регионе у него квадратура в два раза больше, ремонт, то, сё, но а какой в этом всём смысл, если пусто и внутри и снаружи? ХЗ, как сейчас b2c выживает.
>>6133
Да это и так понятно. У нас тут то менеджер из ноунейм банка, то продавец говна из сочи срет. Лишь бы денюжки у успешных людей отнять.
Да это и так понятно. У нас тут то менеджер из ноунейм банка, то продавец говна из сочи срет. Лишь бы денюжки у успешных людей отнять.
>>6144
Купил дал деньги маме но не будем о возможном предательстве мне один хуй пришлось бы спонсировать, на бумаге окупится за 10 лет(если просто на нынешнюю аренду делить, по факту там и рост платежей небольшой, но и риски съезда и тд), по факту из-за срочной продажи в цене уже 25% предлагали перекупить больше, хз, повезло может с покупкой из-за срочности со стороны продавца
Купил дал деньги маме но не будем о возможном предательстве мне один хуй пришлось бы спонсировать, на бумаге окупится за 10 лет(если просто на нынешнюю аренду делить, по факту там и рост платежей небольшой, но и риски съезда и тд), по факту из-за срочной продажи в цене уже 25% предлагали перекупить больше, хз, повезло может с покупкой из-за срочности со стороны продавца
>>5716
Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
>Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс.
Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
>>6156
Плюс из того что было +- привлекательно на бумаге интересными были жилые дома/полугостиницы. Но мне кажется мороки чуть больше, а прибыли меньше
Плюс из того что было +- привлекательно на бумаге интересными были жилые дома/полугостиницы. Но мне кажется мороки чуть больше, а прибыли меньше
>>6144
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>6159
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>6156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>6159
>Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>6156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
>>6144
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>6159
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>6156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>6159
>Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>6156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
>>6162
Ни покупай. Подумой. Там у тебя будут скорее всего иностранные специалисты жить, заебешься травить клопов с тараканами, принимать рейды полиции после каждого крокуса, приезжать на трупы, когда они друг друга резать будут. Могут сжечь все это вообще. Мигрантские хостелы - это дно дна. А гостиницы хз, не смотрел в их сторону. Имею чувство глубокого убеждения, что нормальную не продадут, только что-то убыточное.
>Плюс из того что было +- привлекательно на бумаге интересными были жилые дома/полугостиницы. Но мне кажется мороки чуть больше, а прибыли меньше
Ни покупай. Подумой. Там у тебя будут скорее всего иностранные специалисты жить, заебешься травить клопов с тараканами, принимать рейды полиции после каждого крокуса, приезжать на трупы, когда они друг друга резать будут. Могут сжечь все это вообще. Мигрантские хостелы - это дно дна. А гостиницы хз, не смотрел в их сторону. Имею чувство глубокого убеждения, что нормальную не продадут, только что-то убыточное.
>>6133
Мало того, я даже знаю конкретного застройщика, который эту пургу разгонял. Точно так же после введения очередных санкций начали разгонять, что старые доллары все.
>Да не ужели, вы еще скажите что к каналам на ютубе
Мало того, я даже знаю конкретного застройщика, который эту пургу разгонял. Точно так же после введения очередных санкций начали разгонять, что старые доллары все.
Вернулся к просмотру офисов - хуета одна, все нормальное или продали или ценник гнут конский. При этом я не вижу потенциала роста цены особо, тк уже запредельно, да и аренда запредельная уже, хз как бедолаги терпят.
У меня 5 офисов в хороших бц, с учетом последних двух лет и повышения аренды на 20% где-то, окупаемость подправилась, брал тупо чтоб было в свое время.
Сейчас вклад просто ебет в рот любую коммерцию, ебаные риелторы названивают и предлагают охуенное предложение, но после 30 секунд с калькулятором затыкаются и жмут плечами.
Смотрел стройки - хуйня тоже, ну из разряда сейчас 10% положить и потом выкупить, может и стоит того, но цены они уже гнут будто я завтра прибыль получаю, и не реальную а большую в 1,5-2 раза.
Короче хуйня, тред довольно бессмысленный, с текущей ситуацией. Варианта инвестиций два:
1. Вклад 20% с ежедневной выплатой (у меня даже до 21,5 доходит)
2. Не вытаскивать оборотку и ебаться-ебаться-платить нолох
3. Опциональный - займы частным лицам под большой процент.
У меня 5 офисов в хороших бц, с учетом последних двух лет и повышения аренды на 20% где-то, окупаемость подправилась, брал тупо чтоб было в свое время.
Сейчас вклад просто ебет в рот любую коммерцию, ебаные риелторы названивают и предлагают охуенное предложение, но после 30 секунд с калькулятором затыкаются и жмут плечами.
Смотрел стройки - хуйня тоже, ну из разряда сейчас 10% положить и потом выкупить, может и стоит того, но цены они уже гнут будто я завтра прибыль получаю, и не реальную а большую в 1,5-2 раза.
Короче хуйня, тред довольно бессмысленный, с текущей ситуацией. Варианта инвестиций два:
1. Вклад 20% с ежедневной выплатой (у меня даже до 21,5 доходит)
2. Не вытаскивать оборотку и ебаться-ебаться-платить нолох
3. Опциональный - займы частным лицам под большой процент.
>>6072
Она же доверено лицо и поддержала сво. Как не вернуть лол.
Она же доверено лицо и поддержала сво. Как не вернуть лол.
Вы обсуждаете квартиры, но почему то не обсуждаете машиноместа.
Это ведь просто крутой источник для нормального кэшфлоу особенно в новостройках.
Средняя окупаемость инвестиции при постоянном арендном потоке будет сильно эффективнее чем покупка квартиры. Если в мск и МО квартира дай Бог окупится через 15-17 лет, то при инвестиции в машиноместо roi составит 7-10 лет.
Причем это более доступная инвестиция, потому что среднее машиноместо в мск и МО стоит 1.5-2.5 кк. Можно потихоньку скупать недвижку, постепенно добавляя пассивный доход к своему стэку.
Что думаете?
Это ведь просто крутой источник для нормального кэшфлоу особенно в новостройках.
Средняя окупаемость инвестиции при постоянном арендном потоке будет сильно эффективнее чем покупка квартиры. Если в мск и МО квартира дай Бог окупится через 15-17 лет, то при инвестиции в машиноместо roi составит 7-10 лет.
Причем это более доступная инвестиция, потому что среднее машиноместо в мск и МО стоит 1.5-2.5 кк. Можно потихоньку скупать недвижку, постепенно добавляя пассивный доход к своему стэку.
Что думаете?
Что думаете по поводу СберСити? Элитная хуйня или просто хуйня? Цены там щас космос, метро нет-но будет, и типа атмосфера благополучия. Сохранится ли?
>>6236
А зря. Есть много факторов для роста еще.
1. Самое очевидное - рост общих цен в виду инфляции.
2. Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет, за крупнякам подтягиваются середнячки и малютки, всем им нужны офисы.
3. Усиливающияйся тренд на уход от удаленки. Это уже не такая популярная и эффективная тема.
4. Отчеты аналитиков каждый полгода-год рапортуют об очередном рекорде по занятости офисных площадей. Хотя каждый раз до этого говорили - ну куда уж еще.
5. Внутренняя миграция в москву не скоращалась, поэтому приток рабочей силы и людей будет обеспечиваться с импульсом экономического роста.
А вот думаю хуже станет уже через год-два, когда экономическая активность поубавится и компашки начнут банкротится на волне макроэкономических и политических событий.
>При этом я не вижу потенциала роста цены особо
А зря. Есть много факторов для роста еще.
1. Самое очевидное - рост общих цен в виду инфляции.
2. Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет, за крупнякам подтягиваются середнячки и малютки, всем им нужны офисы.
3. Усиливающияйся тренд на уход от удаленки. Это уже не такая популярная и эффективная тема.
4. Отчеты аналитиков каждый полгода-год рапортуют об очередном рекорде по занятости офисных площадей. Хотя каждый раз до этого говорили - ну куда уж еще.
5. Внутренняя миграция в москву не скоращалась, поэтому приток рабочей силы и людей будет обеспечиваться с импульсом экономического роста.
А вот думаю хуже станет уже через год-два, когда экономическая активность поубавится и компашки начнут банкротится на волне макроэкономических и политических событий.
>>6280
Смотря в каком ЖК. Если в ЖК в жопе Митино, нахуя мне снимать такую квартиру+место за 10-15к, если можно снимать квартиру без места, но в более лучшем месте, в те же деньги. А парковать машину подальше, и экономить на этом.
Смотря в каком ЖК. Если в ЖК в жопе Митино, нахуя мне снимать такую квартиру+место за 10-15к, если можно снимать квартиру без места, но в более лучшем месте, в те же деньги. А парковать машину подальше, и экономить на этом.
>>6294
Ясное дело, что речь о более-менее нормальных ЖК. А особенно тех ЖК где ебут за то, что машину ставишь в неположенном месте - настолько, что захочешь заплатить кровные 15к рублей. ТАкое например в новой москве есть. Там даже возможности порой нет нормально машину на поверхности поставить. И постоянно ездит эвакуатор.
Ясное дело, что речь о более-менее нормальных ЖК. А особенно тех ЖК где ебут за то, что машину ставишь в неположенном месте - настолько, что захочешь заплатить кровные 15к рублей. ТАкое например в новой москве есть. Там даже возможности порой нет нормально машину на поверхности поставить. И постоянно ездит эвакуатор.
>>6288
Бетон никак с общим ростом не коррелирует
Ахах
Впп растёт в известной сфере. Все остальные сосут хуй и подыхают, при ставке 21 по кредитам. Сейчас в 25 году рост обещает быть 1% что для нашей экономики хуйня
База. Все сейчас видят что нахуй не всрался этот офис в сити, пусть дома сидят и меньше денег на уборщицу и воду для кулера тратить
Даже таджик ехать перестал потому что ему нахуй не надо работать за 100к и платить аренду 50
Ты запизделся то впп растёт офисы всем нужны а теперь банкротства вдруг. Выбери что нибудь одно
>Самое очевидное - рост общих цен в виду инфляции.
Бетон никак с общим ростом не коррелирует
>Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет
Ахах
Впп растёт в известной сфере. Все остальные сосут хуй и подыхают, при ставке 21 по кредитам. Сейчас в 25 году рост обещает быть 1% что для нашей экономики хуйня
>Усиливающияйся тренд на уход от удаленки
База. Все сейчас видят что нахуй не всрался этот офис в сити, пусть дома сидят и меньше денег на уборщицу и воду для кулера тратить
>Внутренняя миграция в москву не скоращалась, поэтому приток рабочей силы и людей будет обеспечиваться с импульсом экономического роста
Даже таджик ехать перестал потому что ему нахуй не надо работать за 100к и платить аренду 50
>начнут банкротится
Ты запизделся то впп растёт офисы всем нужны а теперь банкротства вдруг. Выбери что нибудь одно
>>6280
Хуета. Во-первых, в новостройках у машинномест дикая коммуналка, не шутка. Плата сопоставима с однухой в этом же доме. Во-вторых, застрои на них хуярят ценники а-ля 2-7 млн а в отдельных проектах если застрой пидорас и сделал в дорогом доме мало машиномест, то ты вообще охуеешь, а сдаются они хорошо если за двадцатку в месяц.
>Это ведь просто крутой источник для нормального кэшфлоу особенно в новостройках.
Хуета. Во-первых, в новостройках у машинномест дикая коммуналка, не шутка. Плата сопоставима с однухой в этом же доме. Во-вторых, застрои на них хуярят ценники а-ля 2-7 млн а в отдельных проектах если застрой пидорас и сделал в дорогом доме мало машиномест, то ты вообще охуеешь, а сдаются они хорошо если за двадцатку в месяц.
>>6394
Вот этот вопрос меня очень интересовал, но ответа на него не нашел - а какие это суммы обычно?
>в новостройках у машиномест дикая коммуналка, не шутка
Вот этот вопрос меня очень интересовал, но ответа на него не нашел - а какие это суммы обычно?
>>6394
Самое смешное что изначально парковка в таких домах были бесплатным дополнением к хате. Это (((умные люди))) решили продавать часть дома второй раз.
Самое смешное что изначально парковка в таких домах были бесплатным дополнением к хате. Это (((умные люди))) решили продавать часть дома второй раз.
>>6405
Мне кажется на нашем рынке парковочные места всегда продавались за деньги. Не, ну мб совсем в элитке на 20 квартир внутри бульварного их включали в стоимость, конечно, но я как-то не помню чтобы где-нибудь в бизнесе или даже в премиуме их давали в дополнение к квартире.
Мне кажется на нашем рынке парковочные места всегда продавались за деньги. Не, ну мб совсем в элитке на 20 квартир внутри бульварного их включали в стоимость, конечно, но я как-то не помню чтобы где-нибудь в бизнесе или даже в премиуме их давали в дополнение к квартире.
>>6406
Нене, анон прав, раньше к илитной)квартире кучу всего добавляли типа в подарок. От парковки до абонемента в фитнес зал на 1 этаже и так далее
Потом замолкли, когда быдло учили платить за парковку, сейчас это как необходимость выдают
>всегда
Нене, анон прав, раньше к илитной)квартире кучу всего добавляли типа в подарок. От парковки до абонемента в фитнес зал на 1 этаже и так далее
Потом замолкли, когда быдло учили платить за парковку, сейчас это как необходимость выдают
>>6428
Если ты трансформер, то наверное нет...
Если ты трансформер, то наверное нет...
>>6431
Что тут думать, ты гной так и останешься без хаты а так как ипота распространяется и на родственников, то это уже потенциально несколько миллионов ипотечных кредитов.
Что тут думать, ты гной так и останешься без хаты а так как ипота распространяется и на родственников, то это уже потенциально несколько миллионов ипотечных кредитов.
>>6435
Получить такую ипотеку смогут сами участники боевых действий и их супруги, а в случае гибели и при отсутствии мужа или жены — их родители и дети.
Иначе бы я уже 10 квартир взял
Получить такую ипотеку смогут сами участники боевых действий и их супруги, а в случае гибели и при отсутствии мужа или жены — их родители и дети.
Иначе бы я уже 10 квартир взял
>>6440
И только в регионе прописки.
И только в регионе прописки.
>>6440
Оформят на мужа/ жену а квартира достанется племяннику. Себе 2 купят и будут сдавать, продадут вместе со ставкой
>>6431
Думаю что будет зависеть от условий типа хватает денег. Обычно же жены нигде официально не работают и им хуй кто что даст. Прописка роляет, может быть условие пропишут: 2% пока солдат служит, дембель ипотека становится по рынку плюс 5%
И получится как у айти , есть но по сути берут только суицидники
>или
Оформят на мужа/ жену а квартира достанется племяннику. Себе 2 купят и будут сдавать, продадут вместе со ставкой
>>6431
Думаю что будет зависеть от условий типа хватает денег. Обычно же жены нигде официально не работают и им хуй кто что даст. Прописка роляет, может быть условие пропишут: 2% пока солдат служит, дембель ипотека становится по рынку плюс 5%
И получится как у айти , есть но по сути берут только суицидники
>>6431
Застройщики эконома дохнут. Просят помощи
Застройщики эконома дохнут. Просят помощи
414 Кб, 1080x2400>>6397
Наверное зависит от новостройки. Вот коммуналка на машино-место в подземном паркинге в пиковейнике у мкада. А, ну и ещё плюс к этому ~400р. в месяц на оплату кап. ремонта. У других новостроек подобного класса должно быть плюс минус также.
>в новостройках у машиномест дикая коммуналка, не шутка
>Вот этот вопрос меня очень интересовал, но ответа на него не нашел - а какие это суммы обычно?
Наверное зависит от новостройки. Вот коммуналка на машино-место в подземном паркинге в пиковейнике у мкада. А, ну и ещё плюс к этому ~400р. в месяц на оплату кап. ремонта. У других новостроек подобного класса должно быть плюс минус также.
>>6545
В минус он хотел сказать. Комуналку за 10 лет поднимут в три раза, каждые 2 года будут на новые камеры собирать деньги, потом на шлагбаум ещё
>Сам актив то у него останется.
В минус он хотел сказать. Комуналку за 10 лет поднимут в три раза, каждые 2 года будут на новые камеры собирать деньги, потом на шлагбаум ещё
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную в 17:30.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную в 17:30.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.