Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
>>62897 (OP)
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>62897 (OP)
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>62897 (OP)
Практически Весь новострой внутри МКАДа сейчас строят либо "в притык" к ТЭЦ, мусоросжигательным заводам и полям говяной аэрации либо вплотную к открытой шумной железке/трассе.
Близко к центру часто можно вообще собрать "бинго" когда жк одновременно зажат в "золотом треугольнике" из пары шумных железок, перегруженной трассы и в добавок идёт в комплекте с несколькими предприятиями-вонючками по соседству.
На сколько сильно все эти факторы в действительности влияют на потенциальную арендную доходность объекта?
Не убивает ли потенциальный дисконт в цене сдачи всю доходность относительно чуть более экологичных но охуенно удалённых вариантов в примкадских/замкадских спальниках?
Или низкая конкуренция, охуенная транспортная доступность и инфраструктура вытанут любой адок?
Практически Весь новострой внутри МКАДа сейчас строят либо "в притык" к ТЭЦ, мусоросжигательным заводам и полям говяной аэрации либо вплотную к открытой шумной железке/трассе.
Близко к центру часто можно вообще собрать "бинго" когда жк одновременно зажат в "золотом треугольнике" из пары шумных железок, перегруженной трассы и в добавок идёт в комплекте с несколькими предприятиями-вонючками по соседству.
На сколько сильно все эти факторы в действительности влияют на потенциальную арендную доходность объекта?
Не убивает ли потенциальный дисконт в цене сдачи всю доходность относительно чуть более экологичных но охуенно удалённых вариантов в примкадских/замкадских спальниках?
Или низкая конкуренция, охуенная транспортная доступность и инфраструктура вытанут любой адок?
>>62927
Ты че, дурак?
Ты че, дурак?
Счастье любит тишину как говорится, завершил сделку месяц назад, сейчас въехал в квартиру, которую купил у челика , новострой в краснодаре, двушку 60+м2 внимание... за 3990000 рублей налом.
Хотя у застроя она стоит почти в два раза дороже
Хотя у застроя она стоит почти в два раза дороже
>>62935
По докам там все чисто? Бывший собственник не банкрот / не стоит на учете в психушке / не пенсионер? А иначе потом будешь доказывать что платил налом и в каком объёме
По докам там все чисто? Бывший собственник не банкрот / не стоит на учете в психушке / не пенсионер? А иначе потом будешь доказывать что платил налом и в каком объёме
>>62936
все чисто, полная стоимость в договоре, перед покупкой консультировался с юристом
все чисто, полная стоимость в договоре, перед покупкой консультировался с юристом
48 Кб, 604x453>>62897 (OP)
Пацаны, а не пиздят ли инфа-цыгане на подсосе у застройщиков про ликвидность микро-студий конкретно в найме?
Понятно что на покупку самый дешёвый лот самый ликвидный.
Но справедливо ли то же самое для потенциальных арендаторов?
Сдаётся же обычно клоповник в новостройке либо дороже либо по цене просторной вторички в том же районе но в старом фонде и с чуть более "компромисным" ремонтом.
Неужели спрос на новые дома такой охуенно высокий?
Пацаны, а не пиздят ли инфа-цыгане на подсосе у застройщиков про ликвидность микро-студий конкретно в найме?
Понятно что на покупку самый дешёвый лот самый ликвидный.
Но справедливо ли то же самое для потенциальных арендаторов?
Сдаётся же обычно клоповник в новостройке либо дороже либо по цене просторной вторички в том же районе но в старом фонде и с чуть более "компромисным" ремонтом.
Неужели спрос на новые дома такой охуенно высокий?
>>62935
Ты типа похвастался, что взял сарай в кубаноидной деревне?
мимо ДС боярин
>новострой в краснодаре
Ты типа похвастался, что взял сарай в кубаноидной деревне?
мимо ДС боярин
>>62942
Ну как тебе сказать, и да и нет. Когда ты ее только купил, она сдается хорошо, но через пару лет она устанет и уже будет стоить ровно по своей квадратуре и ремонту. Если ты сделаешь в двушке нормальный ремонт, хотя бы такой же как в этой новой студии, то она конечно будет дороже сдаваться и выгоднее за счет расположения, отсутствия перфораторов 24/7 и т.п. Студии - это прогрев гоев. У гоев просто нет на покупку например новой двушки, а копеечку из них выдоить застрой хочет. Вот и выпускает то, что гой сможет осилить. И чуток цыганам насыпает, чтобы рекламили этот кал.
Ну как тебе сказать, и да и нет. Когда ты ее только купил, она сдается хорошо, но через пару лет она устанет и уже будет стоить ровно по своей квадратуре и ремонту. Если ты сделаешь в двушке нормальный ремонт, хотя бы такой же как в этой новой студии, то она конечно будет дороже сдаваться и выгоднее за счет расположения, отсутствия перфораторов 24/7 и т.п. Студии - это прогрев гоев. У гоев просто нет на покупку например новой двушки, а копеечку из них выдоить застрой хочет. Вот и выпускает то, что гой сможет осилить. И чуток цыганам насыпает, чтобы рекламили этот кал.
>>62935
В каком жк рассказывай, вместе посмеёмся
>новострой в краснодаре, двушку 60+м2 внимание... за 3990000 рублей налом
В каком жк рассказывай, вместе посмеёмся
М>>62942
Зависит от локации. В ДС2 например студии это вообще дохлый вариант, рынок перенасыщен этим говном, везде апарт отели полностью из них состоящие.
Зависит от локации. В ДС2 например студии это вообще дохлый вариант, рынок перенасыщен этим говном, везде апарт отели полностью из них состоящие.
>>62958
Удвою, открыл 🍿
Удвою, открыл 🍿
>>62943
ну зато за хорошую цену, я уже был морально готов на цену 6-8 лямов брать в ипоту.
ну зато за хорошую цену, я уже был морально готов на цену 6-8 лямов брать в ипоту.
>>62994
вся инфра есть, предчистовая отделка, транспорт есть, район уже отстроенный и обжитый
в любом случае для старта норм, щас буду откладывать на другие варианты, благо кешфлоу 300к, а свои траты около 60к
вся инфра есть, предчистовая отделка, транспорт есть, район уже отстроенный и обжитый
в любом случае для старта норм, щас буду откладывать на другие варианты, благо кешфлоу 300к, а свои траты около 60к
>>63002
Транспорт в Грязнодыре это джамшутки, серьёзно?
Транспорт в Грязнодыре это джамшутки, серьёзно?
>>63010
эх ты жирный, писю теребишь когда это пишешь ? немного надо
>сиди в своем зауральске в грязи и не рыпайся
эх ты жирный, писю теребишь когда это пишешь ? немного надо
4,8 Мб, 1920x1278>>62897 (OP)
Пацаны, сколько сейчас нужно в реальности закопать в ремонт и мебелировку под сдачу в условный 38м однокомнатный бабушатник а сколько в 32м евро-2 без отделки?
Понятно, что в старом фонде могут теоретически быть какие-то исходные годные наработки, но при оценке схожих по ценнику/локации лотов хочется вывести какую-то среднюю температуру по больнице.
Пацаны, сколько сейчас нужно в реальности закопать в ремонт и мебелировку под сдачу в условный 38м однокомнатный бабушатник а сколько в 32м евро-2 без отделки?
Понятно, что в старом фонде могут теоретически быть какие-то исходные годные наработки, но при оценке схожих по ценнику/локации лотов хочется вывести какую-то среднюю температуру по больнице.
>>63060
Это все вранье, точно не два ляма, даже в моей хате из предчистовой я чтобы до чистовой сделать потратил 850к работа + материалы. А это 60+ м2 если что.
Это все вранье, точно не два ляма, даже в моей хате из предчистовой я чтобы до чистовой сделать потратил 850к работа + материалы. А это 60+ м2 если что.
>>63041
Это от региона зависит.
Банальное сдирание обоев + замаз трещин, покраска без шпаклёвки, стены потолок. Это район 200.000-300.000₽
Электрика, на минималка, открытой проводкой, все новое.
100.000-200.000₽
Сантехника частично новая и реновация ванны. Могу ошибиться ну 200.000-300.000
По полам вопрос, может быть если там паркет, прогнать шурупами и накрыть линолеум.
Это смотря кого брать будешь, закажешь в фирме тебя выебут и 2-х не хватит.
Это от региона зависит.
Банальное сдирание обоев + замаз трещин, покраска без шпаклёвки, стены потолок. Это район 200.000-300.000₽
Электрика, на минималка, открытой проводкой, все новое.
100.000-200.000₽
Сантехника частично новая и реновация ванны. Могу ошибиться ну 200.000-300.000
По полам вопрос, может быть если там паркет, прогнать шурупами и накрыть линолеум.
Это смотря кого брать будешь, закажешь в фирме тебя выебут и 2-х не хватит.
>>63100
Пусть все падает!! Падает!! А я куплю еще КВАРТИРУ и ЕЩЕ и ЕЩЕ, Я ХОЧУ 10 КВАРТИР СЕБЕ
Пусть все падает!! Падает!! А я куплю еще КВАРТИРУ и ЕЩЕ и ЕЩЕ, Я ХОЧУ 10 КВАРТИР СЕБЕ
Цены на элитное жилье в Москве достигли рекорда (https://realty.rbc.ru/news/6829fbb59a794731a1a4f9ed)
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости NF Group, по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб., что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. За последние 20 лет цена «квадрата» в элитном сегменте подорожала на 1097%.
Несмотря на экономические колебания, рынок элитных новостроек в Москве продолжает стабильно расти и остается надежным активом для сохранения капитала.
Ну чо как купили свои газпромы и доллары, нищенки?
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости NF Group, по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб., что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. За последние 20 лет цена «квадрата» в элитном сегменте подорожала на 1097%.
Несмотря на экономические колебания, рынок элитных новостроек в Москве продолжает стабильно расти и остается надежным активом для сохранения капитала.
Ну чо как купили свои газпромы и доллары, нищенки?
>>63041
Сейчас ещё делаю ремонт в однушке, 38,4 квадратных метра, уже дошёл до чистовой, въебано 1.3 ляма, это работы и материалы, новые окна и остекление балкона, куплен чистовой материал, без сантехники новой само собой и мебели с техникой, вот и считай, сделать нормально, без выебонов около 2.5 лямов будет, сделать из говна и палок в районе 1.4 ляма
Сейчас ещё делаю ремонт в однушке, 38,4 квадратных метра, уже дошёл до чистовой, въебано 1.3 ляма, это работы и материалы, новые окна и остекление балкона, куплен чистовой материал, без сантехники новой само собой и мебели с техникой, вот и считай, сделать нормально, без выебонов около 2.5 лямов будет, сделать из говна и палок в районе 1.4 ляма
>>63397
Это для сдачи, верно?
За 40к в месяц? Верно?
Срок окупаемости 230 лет? А если для себя, то смысл считать свои выебоны, на всех
>сделать нормально, без выебонов около 2.5 лямов будет,
Это для сдачи, верно?
За 40к в месяц? Верно?
Срок окупаемости 230 лет? А если для себя, то смысл считать свои выебоны, на всех
>>63407
Не, не для сдачи, для сдачи один хуй дешевле 1.5 лямов не выйдет. А так с ремонтом, который я хуярю, можно за 80к сдавать спокойно
Не, не для сдачи, для сдачи один хуй дешевле 1.5 лямов не выйдет. А так с ремонтом, который я хуярю, можно за 80к сдавать спокойно
>>63041
400к с санузлом, но без мебели и кухонного оборудования. Стены - в белую краску. Никаких обоев и других цветов.
>ремонт и мебелировку под сдачу в условный 38м однокомнатный бабушатник
400к с санузлом, но без мебели и кухонного оборудования. Стены - в белую краску. Никаких обоев и других цветов.
>>63041
Это вообще не надо делать. Снимут и бабушатник, если у него лучшее расположение за твою цену. Причем при нормальном ценнике ты все еще будешь выбирать нанимателей.
>ремонт и мебелировку под сдачу
Это вообще не надо делать. Снимут и бабушатник, если у него лучшее расположение за твою цену. Причем при нормальном ценнике ты все еще будешь выбирать нанимателей.
К слову о ремонте под сдачу. Недавно ходили халтурить по электрике, хата, супер бабушатник уровень захламленный бомжатник, хуй пройдешь в коридоре. Электричество там есть только в комнатах, у меня там ограченная задача была. Собственно там и осталось. И ты знаешь каждая комнаты сдаются. Везде живут, не знаю сколько платят, думаю мало, и это их устраивает. Каждый свою нишу занимает. Если ли смысл пытаться заехать в нишу высокую, когда есть люди без претензий и не большой платой.
>>63441
Стандартная хотелка за комнату в подобных квартирах - 20к была в 2020. С учетом того, что это дно рынка, вряд ли сильно выросло.
>Везде живут, не знаю сколько платят, думаю мало
Стандартная хотелка за комнату в подобных квартирах - 20к была в 2020. С учетом того, что это дно рынка, вряд ли сильно выросло.
Риелторомрази, у вас реально такие зарплаты? Вы там охуели, я за 440к ебашу микросервисы по 9 часов в день
>>63472
Там работа за процент, что-то типа 1-3, в зависимости от того что надо продать и как договоришься с собственником. За дешевое жилье или всякие дачи-гаражи может фикс за сделку быть. Так что как бы да, но как бы и нет. Чтобы получить те самые пару миллионов надо для начала продать квартирку за сотню миллионов. А такие квартиры могут годами висеть.
Там работа за процент, что-то типа 1-3, в зависимости от того что надо продать и как договоришься с собственником. За дешевое жилье или всякие дачи-гаражи может фикс за сделку быть. Так что как бы да, но как бы и нет. Чтобы получить те самые пару миллионов надо для начала продать квартирку за сотню миллионов. А такие квартиры могут годами висеть.
394 Кб, 1170x325Так снижать цены не будут же, созвонился, сказали что скидка идет плюсом на скидочные квартиры с "красной ценой" - которые уже со скидкой
Надо до осени подождать
Надо до осени подождать
>>63472
Ты и 310 риэлтором не сделаешь. Начнем с того, что все риэлторомрази сидят на ИП, даже в агенствах. А значит, "на руки" - уже пиздежь.
Во-вторых, даже если агенство норм, тебя натаскивают несколько месяцев, и ты в это время жрешь хуй без соли.
В-третьих выше правильно сказалии про процент. Но ты же сдельщик на ИП, а значит, если ты сделаешь 0 продаж, то никаких 310. Всё тот же хуй без соли.
Ты и 310 риэлтором не сделаешь. Начнем с того, что все риэлторомрази сидят на ИП, даже в агенствах. А значит, "на руки" - уже пиздежь.
Во-вторых, даже если агенство норм, тебя натаскивают несколько месяцев, и ты в это время жрешь хуй без соли.
В-третьих выше правильно сказалии про процент. Но ты же сдельщик на ИП, а значит, если ты сделаешь 0 продаж, то никаких 310. Всё тот же хуй без соли.
>>63474
Нет конечно, это процент с продаж, нет продаж нет процентов.
Нет конечно, это процент с продаж, нет продаж нет процентов.
>>63472
Был момент на пару лет, когда льготка била фонтаном, там я думаю поднимались люди.
Был момент на пару лет, когда льготка била фонтаном, там я думаю поднимались люди.
>>63498
Думаю там тупо отмыв бабла был, застрой отстегивал риелтору 4% сделки, а агенство нужным дядям отстегивало обратно 75%. Иначе бы застроям выгоднее своих маркетологов содержать.
Думаю там тупо отмыв бабла был, застрой отстегивал риелтору 4% сделки, а агенство нужным дядям отстегивало обратно 75%. Иначе бы застроям выгоднее своих маркетологов содержать.
>>63428
Сейчас такое ощущение складывается, что все более менее лакомые локации до 16кк застройщики уже размыли огромным предложением.
За студиями ни один бабушатник не угонится в цене по дисконту т.к. базовые затраты (коммуналка, налоги) там всегда ниже будут.
Да и ремонт зачастую делать не надо, чисто мебелеровку.
>если у него лучшее расположение
Сейчас такое ощущение складывается, что все более менее лакомые локации до 16кк застройщики уже размыли огромным предложением.
За студиями ни один бабушатник не угонится в цене по дисконту т.к. базовые затраты (коммуналка, налоги) там всегда ниже будут.
Да и ремонт зачастую делать не надо, чисто мебелеровку.
>>63523
Застрой платил риелтору комиссию, риелтор делился ей с покупашкой. Ну так по крайней мере Сережа рассказывал.
Застрой платил риелтору комиссию, риелтор делился ей с покупашкой. Ну так по крайней мере Сережа рассказывал.
>>62963
Спасибо, подсказал очень хороший тред, я и не знал.
Спасибо, подсказал очень хороший тред, я и не знал.
954 Кб, 900x600Почему все сосут у ДС с проглотом? Тупо ни у одного города нет ни единого преимущества перед ДС. ДС это тупо российский Лондон один в один. А первый до сих пор остается лучшим мегаполисом в мире.
>>63639
Потому что дс собирает налогов как весь евросоюз.
Потому что дс собирает налогов как весь евросоюз.
Покупаю участок, нанял риелтора для полного сопровождения сделки. Он посмотрел ЕГРН, сказал, что все нормально, только обременение от двух аэропортов. Сказал, что да, м2 стоит адекватно. 10 соток - от 4 до 4.5кк, покупаю за 4.
Можно ли ограничиться позицией риелтора, или, прежде чем заключать такую сделку, надо проводить экспертизу по оценке земли, чтобы не лохануться с ценой?
Можно ли ограничиться позицией риелтора, или, прежде чем заключать такую сделку, надо проводить экспертизу по оценке земли, чтобы не лохануться с ценой?
>>63484
Пик сегодня звонил, предлагал 16% скидку на свои проекты если беру налом, стандартную или их ипотеку. Скидка суммируется со скидочными квартирами.
Я заметил что скидки они предлагают когда ты сам им звонишь напрямую и интересуешься
Пик сегодня звонил, предлагал 16% скидку на свои проекты если беру налом, стандартную или их ипотеку. Скидка суммируется со скидочными квартирами.
Я заметил что скидки они предлагают когда ты сам им звонишь напрямую и интересуешься
>>63644
Нагркзи продавца чтоб провёл оценку за твой счёт. Это будет юридически щначимое действие с его стороны и ему будет сложнее прикинуться дурачком, если он захочет откатить сделку.
Нагркзи продавца чтоб провёл оценку за твой счёт. Это будет юридически щначимое действие с его стороны и ему будет сложнее прикинуться дурачком, если он захочет откатить сделку.
>>63682
Хуйня какая-то, проще самому и в нормальной конторе сделать все нужные экспертизы, а не доверять это дело заинтересованному лицу за ТВОЙ СЧЕТ за % нарисовать все что угодно.
>Нагркзи продавца чтоб провёл оценку за твой счёт
Хуйня какая-то, проще самому и в нормальной конторе сделать все нужные экспертизы, а не доверять это дело заинтересованному лицу за ТВОЙ СЧЕТ за % нарисовать все что угодно.
Есть смысл покупать хрущ? Боюсь что щас куплю и через пару лет эту залупу построенную в 66 году признают аварийной и ебись теперь с этим как хочешь, хочу 50 процентов кинуть первого взноса остальное на 10 лет ипотеки. Либо же есть выбор покупать сильно дороже, но в центре города с исторической застройкой. В пиковейниках или 9-ти этажках жить не хочу. если признают аварийной, то сильно ли наебут по деньгам?
>>63715
Гугли программу реновации. Если твой хрущ в нее попадает, смотри куда расселяли в этом районе другие хрущи. Если нет, то на ближайшие лет 10 никто его сносить не будет
Гугли программу реновации. Если твой хрущ в нее попадает, смотри куда расселяли в этом районе другие хрущи. Если нет, то на ближайшие лет 10 никто его сносить не будет
4 Кб, 163x170>>62963
Терпи, колх
Терпи, колх
Тетя Эля - мы боремся со схематозом застройщиков
@
Тем временем застройщики:
@
Тем временем застройщики:
>>63886
И что не так, подняли цену для быдла, а уважаемым рспехам дают скидку. Напрямую слишком палевно, начнут говорить что недвижимость дешевеет, а через ставку вполне
Схематоз был бы если какой нибудь кэшбек выплачивали или всем давали 5% вместо рыночной ипотеки под 28%
>Тем временем застройщики
И что не так, подняли цену для быдла, а уважаемым рспехам дают скидку. Напрямую слишком палевно, начнут говорить что недвижимость дешевеет, а через ставку вполне
Схематоз был бы если какой нибудь кэшбек выплачивали или всем давали 5% вместо рыночной ипотеки под 28%
>>63715
Я бы брал при условии:
- Заменены коммуникации (стояк, вот это все).
- Нет газа.
Сейчас снимаю какую-то панельку как раз годов 60-70. Это просто пиздец, как можно с таким похуизмом жить. Чугунина на канализации кусками отваливается, газ тупо не перекрыть потому, что на кой то хер закрасили кран.
Я бы брал при условии:
- Заменены коммуникации (стояк, вот это все).
- Нет газа.
Сейчас снимаю какую-то панельку как раз годов 60-70. Это просто пиздец, как можно с таким похуизмом жить. Чугунина на канализации кусками отваливается, газ тупо не перекрыть потому, что на кой то хер закрасили кран.
>>63931
Но даже при этих условиях нужно не забывать, что люди газовые баллоны в дом тащят. Вот ебанутые же.
Но даже при этих условиях нужно не забывать, что люди газовые баллоны в дом тащят. Вот ебанутые же.
>>63639
Есть - это стоимость жизни. Удаленщики, живущие в регионах и работающие на кабана из дс (или даже забугорного) - тупо верх иерархии в этой стране, выше только кабаны, те которые поуспешнее.
Есть - это стоимость жизни. Удаленщики, живущие в регионах и работающие на кабана из дс (или даже забугорного) - тупо верх иерархии в этой стране, выше только кабаны, те которые поуспешнее.
>>63944
Коупинг голодранца. Когда есть своя хата в ДС - регионы сосут с проглотом. Стоимость жизни в ДС выше чисто за счет ипотеки/аренды. Решаешь вопросик - и становится тупо топ. Даже на удаленке.
Коупинг голодранца. Когда есть своя хата в ДС - регионы сосут с проглотом. Стоимость жизни в ДС выше чисто за счет ипотеки/аренды. Решаешь вопросик - и становится тупо топ. Даже на удаленке.
>>63972
Коупинг дсодебила.
Стоимость услуг тоже сильно отличается (жральни, качалки, красота, массажи и тд).
Про хату валидно только если она от 70м2, в хорошем доме, районе и с хорошим ремонтом. Что в ДС обойдется минимум в 40кк. То, что у тебя однокомнатная халупа хуй пойми где тебя мало спасает, потому что тебе один хуй придется тянуть лямку, чтобы тем или иным способом купить вышеописанную хату.
Коупинг дсодебила.
Стоимость услуг тоже сильно отличается (жральни, качалки, красота, массажи и тд).
Про хату валидно только если она от 70м2, в хорошем доме, районе и с хорошим ремонтом. Что в ДС обойдется минимум в 40кк. То, что у тебя однокомнатная халупа хуй пойми где тебя мало спасает, потому что тебе один хуй придется тянуть лямку, чтобы тем или иным способом купить вышеописанную хату.
>>64035
Процентов на 20, угу, а зарплаты в пару раз.
Это твой коупинг, довен. Миллионов 25-30 реально, если налик есть.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший.
>Стоимость услуг тоже сильно отличается
Процентов на 20, угу, а зарплаты в пару раз.
>70м2, в хорошем доме, районе и с хорошим ремонтом. Что в ДС обойдется минимум в 40кк
Это твой коупинг, довен. Миллионов 25-30 реально, если налик есть.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший.
>>64123
Риэлтор
Риэлтор
>>64046
Эх, Маня, да ты не просто тупой, ты очень тупой.
Как у условного массажиста или стоматолога цены будут выше всего на 20%, если у них зп выше в пару раз?
А по поводу зп я же сразу написал - живем в регионе, работаем на кабана в Москве и получаем московскую зп. Так что тоже мимо.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший
Лол, ты себе пытаешься анус от дальнейшего проникновения что ли прикрыть? Конечно за 25-30кк не будет отличного жилья, будет просто нормальное. Переехав в такое у тебя все равно начнется следующий этап - ты начнешь тянуть лямку на хату получше (или не начнешь, потому что цены в ДС на недвигу - это пиздец, возвращаясь к минусам этого города), которая будет стоить уже за 40.
Я в своем миллионнике купил хату за 10 по льготке, на ремонт и технику еще 6кк. В ДС похожее будет стоить 40 минимум. И даже этот свой вариант я рассматриваю на ближайшие 5 лет, дальше планирую покупку чего-то лучше. За 20кк можно купить треху 80-100м2 в бизнес-классе в центре города, + 6-8кк на ремонт, мебель и технику. Сколько такая будет стоить в ДС, пусть даже не в самом элитном, а просто в хорошем районе, ведь ты сейчас начнешь визжать про то, что ДС с регионами сравнивать нельзя, ну а центр в миллионнике вполне сравним с нормальным районом в ДС.
> Процентов на 20, угу, а зарплаты в пару раз.
Эх, Маня, да ты не просто тупой, ты очень тупой.
Как у условного массажиста или стоматолога цены будут выше всего на 20%, если у них зп выше в пару раз?
А по поводу зп я же сразу написал - живем в регионе, работаем на кабана в Москве и получаем московскую зп. Так что тоже мимо.
>Это твой коупинг, довен. Миллионов 25-30 реально, если налик есть.
Хотя предвижу бесконечные маневры этот район не район этот дом не достаточно хороший
Лол, ты себе пытаешься анус от дальнейшего проникновения что ли прикрыть? Конечно за 25-30кк не будет отличного жилья, будет просто нормальное. Переехав в такое у тебя все равно начнется следующий этап - ты начнешь тянуть лямку на хату получше (или не начнешь, потому что цены в ДС на недвигу - это пиздец, возвращаясь к минусам этого города), которая будет стоить уже за 40.
Я в своем миллионнике купил хату за 10 по льготке, на ремонт и технику еще 6кк. В ДС похожее будет стоить 40 минимум. И даже этот свой вариант я рассматриваю на ближайшие 5 лет, дальше планирую покупку чего-то лучше. За 20кк можно купить треху 80-100м2 в бизнес-классе в центре города, + 6-8кк на ремонт, мебель и технику. Сколько такая будет стоить в ДС, пусть даже не в самом элитном, а просто в хорошем районе, ведь ты сейчас начнешь визжать про то, что ДС с регионами сравнивать нельзя, ну а центр в миллионнике вполне сравним с нормальным районом в ДС.
119 Кб, 300x168>>64192
Пиздец ты дебильненький. Потому что у твоего стоматолога в мухосрани три клиента в неделю, так как имплант от штраумана могут себе позволить ноль целых хуй десятых, а в дс 3 клиента в час. Кстати, дурачок, про конкуренцию не слышал? Тебе никто не позволит сделать услугу в разы дороже, потому что тут же через дорогу откроется точка на 10% дешевле, потом следующая на 20% дешевле и в какой-то момент ты дойдешь до суммы чуть выше стоимости лечения в твоей мухосрани. Так что это исключительно твои фантазии замкадыша, который не бывал в дс.
В замкадье не строят хорошие домики, дурачок. У местных нет денег. Все мухосрани застроены пикрелейтедом.
Пиздец ты дебильненький. Потому что у твоего стоматолога в мухосрани три клиента в неделю, так как имплант от штраумана могут себе позволить ноль целых хуй десятых, а в дс 3 клиента в час. Кстати, дурачок, про конкуренцию не слышал? Тебе никто не позволит сделать услугу в разы дороже, потому что тут же через дорогу откроется точка на 10% дешевле, потом следующая на 20% дешевле и в какой-то момент ты дойдешь до суммы чуть выше стоимости лечения в твоей мухосрани. Так что это исключительно твои фантазии замкадыша, который не бывал в дс.
>За 20кк можно купить треху 80-100м2 в бизнес-классе в центре города'
В замкадье не строят хорошие домики, дурачок. У местных нет денег. Все мухосрани застроены пикрелейтедом.
>>64192
Про отбеливание ануса забыл.
В провинции-то таких услуг за любые деньги не сыщешь.
А для стремящегося столицебоярина данный сервис максимально необходим.
>массажиста или стоматолога
Про отбеливание ануса забыл.
В провинции-то таких услуг за любые деньги не сыщешь.
А для стремящегося столицебоярина данный сервис максимально необходим.
>>64193
Лол, дебич продолжает себя закапывать.
Импланты - это в любом случае узкая специализация. Возьмем обычного стоматолога и стандартные процедуры типа кариеса и пломб, которые составляют бОлшкю часть работы и которые делают все подряд. По твоей же логике, дебил, получается, что обычный стоматолог в ДС зарабатывает столько же, сколько и обычный стоматолог в регионе. Знатно ты себе в штаны серишь.
Ты сейчас про ту дыру, из которой ты понаехал покорять дс?
Лол, дебич продолжает себя закапывать.
> твоего стоматолога в мухосрани три клиента в неделю, так как имплант от штраумана могут себе позволить ноль целых хуй десятых, а в дс 3 клиента в час
Импланты - это в любом случае узкая специализация. Возьмем обычного стоматолога и стандартные процедуры типа кариеса и пломб, которые составляют бОлшкю часть работы и которые делают все подряд. По твоей же логике, дебил, получается, что обычный стоматолог в ДС зарабатывает столько же, сколько и обычный стоматолог в регионе. Знатно ты себе в штаны серишь.
> В замкадье не строят хорошие домики, дурачок. У местных нет денег. Все мухосрани застроены пикрелейтедом.
Ты сейчас про ту дыру, из которой ты понаехал покорять дс?
>>64203
Сколько зарабатывает - ХЗ, а вот ценник по пломбам от моего региона не отличается.
Но ты продолжай коупить, как в ДС все дораха.
Фишка в том, что в ДС есть клиники буквально на любой вкус и кошелек, как и все остальное. А в регионе в основном жри, что дают.
>По твоей же логике, дебил, получается, что обычный стоматолог в ДС зарабатывает столько же, сколько и обычный стоматолог в регионе.
Сколько зарабатывает - ХЗ, а вот ценник по пломбам от моего региона не отличается.
Но ты продолжай коупить, как в ДС все дораха.
Фишка в том, что в ДС есть клиники буквально на любой вкус и кошелек, как и все остальное. А в регионе в основном жри, что дают.
>>64215
Ценник на услугу такой же, а зарабатывают в два раза больше. Ты идиот?
>Сколько зарабатывает - ХЗ, а вот ценник по пломбам от моего региона не отличается.
Ценник на услугу такой же, а зарабатывают в два раза больше. Ты идиот?
>>64203
Да легко, дебик. Открываешь сберхуйню, докдок или как ее там, где агрегируются ценники на медуслуги по городам от разных платок. Выбираем профгигиену с air flow. Видим, что в засратове или нижнем она стартует от 3700 рублей (сомнительные и ошибочные цифры а-ля 1000 рублей исключаем, это очевидное наебалово). В ДС - от 4500. Средняя цена в нижнем - 4500, в ДС - 5700 Ебать гигантская разница, да?
>возьмем пломбы
Да легко, дебик. Открываешь сберхуйню, докдок или как ее там, где агрегируются ценники на медуслуги по городам от разных платок. Выбираем профгигиену с air flow. Видим, что в засратове или нижнем она стартует от 3700 рублей (сомнительные и ошибочные цифры а-ля 1000 рублей исключаем, это очевидное наебалово). В ДС - от 4500. Средняя цена в нижнем - 4500, в ДС - 5700 Ебать гигантская разница, да?
>>64258
Мимо
Если так считать то да. Московский хач жопой вертит, ведь если зарплата у московского врача больше, то стоматология на аренду помещения, в дс тратит явно больше? Или столько же как в регионе что невозможно
Мимо
>Выходит и заработок у врачей в этих городах отличается незначительно
Если так считать то да. Московский хач жопой вертит, ведь если зарплата у московского врача больше, то стоматология на аренду помещения, в дс тратит явно больше? Или столько же как в регионе что невозможно
Дурачок, уехавший жить в говне, продолжает захист манямирка, где он только выиграл.
>>64218
Смотря у кого. У меня - точно нет. На остальных поебать.
>>64258
Может объемами добирать, например.
>>64218
>То есть ты сейчас утверждаешь, что в ДС зарплаты такие же, как в миллионнике?
Смотря у кого. У меня - точно нет. На остальных поебать.
>>64258
>Выходит и заработок у врачей в этих городах отличается незначительно?
Может объемами добирать, например.
>>64272
Потому что иначе манямирок треснет? В зависимости от региона даже аренда квартир может незначительно отличаться по цене, про коммерческую недвижимость, которую просто так не помаринуешь, вообще молчу. Манярантье простои половит - и быстро становится сговорчивее.
>столько же как в регионе что невозможно
Потому что иначе манямирок треснет? В зависимости от региона даже аренда квартир может незначительно отличаться по цене, про коммерческую недвижимость, которую просто так не помаринуешь, вообще молчу. Манярантье простои половит - и быстро становится сговорчивее.
>>64302
От дс? Кекаешь? Найди в дс однушку за 20 тыщ, вместе покекаем.
С этим несомневаюсь но уверен у дс рантье аппетиты побольше и аренда в дс 100% дороже чем в мухосранске
>зависимости от региона даже аренда квартир может незначительно отличаться по цене
От дс? Кекаешь? Найди в дс однушку за 20 тыщ, вместе покекаем.
>Манярантье простои половит - и быстро становится сговорчивее.
С этим несомневаюсь но уверен у дс рантье аппетиты побольше и аренда в дс 100% дороже чем в мухосранске
>>64316
Можно даже трешку взять без ремонта
https://www.cian.ru/rent/flat/310381181/
Да, в объяве сказано без проживания, но сомневаюсь, что будут проверять, если творить хуйню не начнешь.
А так да, за 20к в ДС только комнаты. Или студии в ипотеку под 0.1%, пока она была азазаз
>Найди в дс однушку за 20 тыщ
Можно даже трешку взять без ремонта
https://www.cian.ru/rent/flat/310381181/
Да, в объяве сказано без проживания, но сомневаюсь, что будут проверять, если творить хуйню не начнешь.
А так да, за 20к в ДС только комнаты. Или студии в ипотеку под 0.1%, пока она была азазаз
Пиздец опять льготные ипотеки разогняют. Лица к осмотру
>❗️Путин поручил предоставлять семьям с детьми в возрасте до 14 лет и семьям участников СВО ипотечный кредит в рамках льготной семейной ипотеки
>>64387
Хуйня. В том же списке развитие арендного жилья. Так что перспективы реализации поручений сам понимаешь, какие. Никакие
Хуйня. В том же списке развитие арендного жилья. Так что перспективы реализации поручений сам понимаешь, какие. Никакие
>>64396
Ну почему, ипотеку дадут, а аренду не разовьют. 50% тоже результат.
Ну почему, ипотеку дадут, а аренду не разовьют. 50% тоже результат.
Мнение анона, по выбору квартиры в крупных городах (напр. Казань) или лучше в Подмосковье, возле МЦД?
Если вариант для сдачи, однако беспокоит качество жилья и контингент в МО.
Если вариант для сдачи, однако беспокоит качество жилья и контингент в МО.
>>64440
Пидорахи везде одинаковые, что в пределах ттк, что на окраине дс, что дальше мкада.
Пидорахи везде одинаковые, что в пределах ттк, что на окраине дс, что дальше мкада.
![17480263316210[1].jpg](https://2ch.life//biz/src/2362897/17480302767990.jpg)
![17480287965422[1].mp4](https://2ch.life/biz/thumb/2362897/17480373069320s.jpg)
435 Кб, 400x400>>64463
Пиздец, ну и фон. И по-любому же в этом старом совковом говне хаты от 20 лямов. Тупо Гонконг ебаный.
Пиздец, ну и фон. И по-любому же в этом старом совковом говне хаты от 20 лямов. Тупо Гонконг ебаный.
Чо скажете про аренду от застройщика с возможностью выкупа?
>>64463
Панорамные окна в то время когда напротив рядом дом, ахаха.
А стиль да, лофт, выглядит как будто без покрытия, но на деле там есть оно.
Панорамные окна в то время когда напротив рядом дом, ахаха.
А стиль да, лофт, выглядит как будто без покрытия, но на деле там есть оно.
2 -комн. квартира, 38,8 м² == 31 000 000 ₽
https://www.cian.ru/sale/flat/312606090/
Вы че там ЕБАНУЛИСЬ НАХУЙ ?
Алло нахуй
https://www.cian.ru/sale/flat/312606090/
Вы че там ЕБАНУЛИСЬ НАХУЙ ?
Алло нахуй
Председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина просит политбюро поддержать решение о лишении лицензий около 20% российских банков. Эта мера должна помочь в реализации плана заморозки вкладов и сдержать инфляцию.
>>64469
Чел, загугли про модульные дома. Уже давно тебе могут мини-хрушь возвести в любой точки России. Деревянный сарай в форме будки с маркетплейса это совмем колхоз...
Чел, загугли про модульные дома. Уже давно тебе могут мини-хрушь возвести в любой точки России. Деревянный сарай в форме будки с маркетплейса это совмем колхоз...
>>64496
?
Тебя ебет как дауны свои халупы называют? 300к долларов за кв в топ месте мира это дёшево
>Долбоеб
?
Тебя ебет как дауны свои халупы называют? 300к долларов за кв в топ месте мира это дёшево
>>64489
Так позвони продавцу, скажи, чтобы сделали дешевле, ёпта.
Так позвони продавцу, скажи, чтобы сделали дешевле, ёпта.
>>64489
Для этой локации это реально ну не сказать чтобы дешёвая цена, просто обычная рыночная средневзвешенная.
Для этой локации это реально ну не сказать чтобы дешёвая цена, просто обычная рыночная средневзвешенная.
>>64512
скажи раз такой умный , как мне поселится в хамовниках если у меня зп всего 120 тыров, ммм?
скажи раз такой умный , как мне поселится в хамовниках если у меня зп всего 120 тыров, ммм?
>>64528
Для начала начать зарабатывать нормально. 120 это заработок не для этого района явно, 120 это приемлемая зарплата для города/пгт где квадрат стоит от 40 до 50 тысяч рублей.
Для начала начать зарабатывать нормально. 120 это заработок не для этого района явно, 120 это приемлемая зарплата для города/пгт где квадрат стоит от 40 до 50 тысяч рублей.
>>62897 (OP)
Пацаны, какие есть риски при покупке хаты по переуступке?
Нужно ли как на обычной вторичке проверять мат капитал, дурку, банкротства, согласие супругов и прочую хтонь?
Пацаны, какие есть риски при покупке хаты по переуступке?
Нужно ли как на обычной вторичке проверять мат капитал, дурку, банкротства, согласие супругов и прочую хтонь?
>>64535
А где нужно работать и сколько зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в Хамовниках?
А где нужно работать и сколько зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в Хамовниках?
>>64546
В консалтинге например. Сейчас толковых спецов нет у бизнеса, отсюда и зарплаты.
По поводу сколько зарабатывать: берешь цену метра искомого жилья, умножаешь на диапазон 2..2.5. Такой и должен быть заработок в месяц для покупки.
В консалтинге например. Сейчас толковых спецов нет у бизнеса, отсюда и зарплаты.
По поводу сколько зарабатывать: берешь цену метра искомого жилья, умножаешь на диапазон 2..2.5. Такой и должен быть заработок в месяц для покупки.
>>64528
Выучить русский за 3-й класс, матешу выучить. Пойти на нормальную работу с нормальным дипломом. Тогда.
>как мне поселится
Выучить русский за 3-й класс, матешу выучить. Пойти на нормальную работу с нормальным дипломом. Тогда.
>>64528
Не знаю где ты сейчас живёшь, но с обоссаными 120к в месяц ты и в Кургане или Омске ничего не возьмёшь особенно то, разве что студийку на 17-19 квадратов....какие Хамовники, лол.
Не знаю где ты сейчас живёшь, но с обоссаными 120к в месяц ты и в Кургане или Омске ничего не возьмёшь особенно то, разве что студийку на 17-19 квадратов....какие Хамовники, лол.
В чем негатив к городам за мкадом? В чем собственно Москва лучше других городов РФ? Ну вот объективно, преимущество это её масштаб населения, отсюда и инфраструктура. Товары, услуги доступны в других городах.
>>64634
Хуйня
я был в МСК, СПБ, Астане, Минске, Севастополе, Краснодаре и ЕКБ
Все по-другому, Севастополь вообще пгт, схуяли Новороссийск ниже? Он зарабатывает больше намного
Хуйня
я был в МСК, СПБ, Астане, Минске, Севастополе, Краснодаре и ЕКБ
Все по-другому, Севастополь вообще пгт, схуяли Новороссийск ниже? Он зарабатывает больше намного
>>64653
Ну в Крым вливают дотации, в Новороссийск вряд ли вливают.
Ну в Крым вливают дотации, в Новороссийск вряд ли вливают.
>>64686
Имеется ввиду в ДС
Имеется ввиду в ДС
>>62897 (OP)
Пацаны, где-то можно найти карту или аналитику с крупнейшими рабочими кластерами Москвы?
Понятно, что дохуя рабочих мест уже есть в сити, на арбате, белорусской и павелецкой.
Вроде бы тонны новых будут строить около сити, в южном порту, в районе динамо и на савёле.
Но вот как-то в числовом эквиваленте никак не могу это накопать чтобы обрисовать основные точки притяжения потенциальных арендаторов-работяг.
Пацаны, где-то можно найти карту или аналитику с крупнейшими рабочими кластерами Москвы?
Понятно, что дохуя рабочих мест уже есть в сити, на арбате, белорусской и павелецкой.
Вроде бы тонны новых будут строить около сити, в южном порту, в районе динамо и на савёле.
Но вот как-то в числовом эквиваленте никак не могу это накопать чтобы обрисовать основные точки притяжения потенциальных арендаторов-работяг.
>>64763
Как же рабовладелец издевается над холопами. Я не могу запретить вам сидеть, но нормально сидеть вы не будете.
>пик2
Как же рабовладелец издевается над холопами. Я не могу запретить вам сидеть, но нормально сидеть вы не будете.
>>62927
ни на сколько
аренда как является убыльной, так и остаётся
>На сколько сильно все эти факторы в действительности влияют на потенциальную арендную доходность объекта?
ни на сколько
аренда как является убыльной, так и остаётся
>>63408
ебать манямирок, кто за твою обоссанную однуху будет платить В ДЖВА РАЗА БОЛЬШЕ из-за ремонта? твоя мама и отчим?
однуху изначально будут бичи снимать, которые за каждую копейку голову себе ебут, лол
>>63944
угу, и что они делают в мухосранях? ходят в кб, где цены будут выше дсовских, потому что отсос по логистике? и... всё? никаких дрочилен, никаких закладок, никаких клубешников, никаких рестиков? сидят твои манямирковые удалёнщики и трясутся за копеечки?
ебать манямирок, кто за твою обоссанную однуху будет платить В ДЖВА РАЗА БОЛЬШЕ из-за ремонта? твоя мама и отчим?
однуху изначально будут бичи снимать, которые за каждую копейку голову себе ебут, лол
>>63944
угу, и что они делают в мухосранях? ходят в кб, где цены будут выше дсовских, потому что отсос по логистике? и... всё? никаких дрочилен, никаких закладок, никаких клубешников, никаких рестиков? сидят твои манямирковые удалёнщики и трясутся за копеечки?
>>64816
Иерархия пидорашьих ценностей as is
>никаких дрочилен, никаких закладок, никаких клубешников, никаких рестиков
Иерархия пидорашьих ценностей as is
>>64835
мань, а нахуя ты мне это пишешь? иди доказывай людям, что жить без благ цивилизации, лишь бы копеечки на вкладике дрочить - это охуенно
а то чёт понаезжают и понаезжают на мои московии со своими ховорами, вдесятером в студии пуки друг дружки нюхать, лишь бы иметь часовой пеший доступ к конечной станции метро
>аряяя запрещаю вам весело жить
мань, а нахуя ты мне это пишешь? иди доказывай людям, что жить без благ цивилизации, лишь бы копеечки на вкладике дрочить - это охуенно
а то чёт понаезжают и понаезжают на мои московии со своими ховорами, вдесятером в студии пуки друг дружки нюхать, лишь бы иметь часовой пеший доступ к конечной станции метро
>>64816
я недавно был в мухосранях (я писал список) где еще дороги не моют.
Там продукты дешевле чем в ДС. Так что ты пиздишь.
> мухосранях? ходят в кб, где цены будут выше дсовских
я недавно был в мухосранях (я писал список) где еще дороги не моют.
Там продукты дешевле чем в ДС. Так что ты пиздишь.
>>64865
Успокаивай себя, маленькая, успокаивай..все хорошо...у нас в регионе так же как в дс..да лучше даже если так посмотреть..услуги..сервисы..все как в дс...и даже лучше!
Успокаивай себя, маленькая, успокаивай..все хорошо...у нас в регионе так же как в дс..да лучше даже если так посмотреть..услуги..сервисы..все как в дс...и даже лучше!
>>64877
Мне себя зачем успокаивать, тебя ведь триггерит от регионов в каждом треде, как дебила с домача.
Мне себя зачем успокаивать, тебя ведь триггерит от регионов в каждом треде, как дебила с домача.
>>64887
А вот и местная клоунесса прикатилась, поскрипывая колесом.
>я вам докажу! докажу! ну держитесь!
А вот и местная клоунесса прикатилась, поскрипывая колесом.
>>64760
Их тут и не было. Живу с 2019г. Родственники фото пусть пруфанут хоть одной.
Их тут и не было. Живу с 2019г. Родственники фото пусть пруфанут хоть одной.
>>64894
никто тебе ничего не доказывает, шиз
ты задал вопрос - тебе ответили - ты подрываешься и пытаешься доказать, что винограда тебе особо и не хотелось
никто тебе ничего не доказывает, шиз
ты задал вопрос - тебе ответили - ты подрываешься и пытаешься доказать, что винограда тебе особо и не хотелось
>>64900
Расскажите мелкобукве из домача как устроена имиджборда.
>ты задал вопрос
>не доказывает
>и пытаешься доказать, что винограда тебе особо и не хотелось
Расскажите мелкобукве из домача как устроена имиджборда.
>не доказывает
>когда ему раскидывают
>никто тебе ничего не доказывает
Всегда удивляло, как это коупящее мамино лоу-айкью нашло выход в интернет.
>>64887
живешь теорией и абстракциями, все с тобой понятно.
Тебя никто же слушать уже не будет если ты явно уже пиздеть начинаешь. Я недавно объездил основной перечень мухосраней на западе РФ - там продукты в среднем дешевле, особенно это наблюдается в тех же Саратовых, Волгоградах, Самаре.
Новые колясочные риелторы подъехали походу или это тот шиз с домача, который за 50к хуи у таджиков сосет
живешь теорией и абстракциями, все с тобой понятно.
Тебя никто же слушать уже не будет если ты явно уже пиздеть начинаешь. Я недавно объездил основной перечень мухосраней на западе РФ - там продукты в среднем дешевле, особенно это наблюдается в тех же Саратовых, Волгоградах, Самаре.
Новые колясочные риелторы подъехали походу или это тот шиз с домача, который за 50к хуи у таджиков сосет
>>64869
Достаточно открыть сервис доставки продуктов уровня яндекс.еды или купера и посмотреть доставку из крупных супермаркетов уровня ленты или метро с ашаном
>Там продукты дешевле чем в ДС
Достаточно открыть сервис доставки продуктов уровня яндекс.еды или купера и посмотреть доставку из крупных супермаркетов уровня ленты или метро с ашаном
>>64840
Чет в голос с этой бессильной злобы мелкобуквы, лол. Чел.. ты зачем с домача сбежал? Все уже давно в курсе, что ты просто удачно родился и тебе даже квартиру с работой подогнали где ты штаны просиживаешь за полтос
Чет в голос с этой бессильной злобы мелкобуквы, лол. Чел.. ты зачем с домача сбежал? Все уже давно в курсе, что ты просто удачно родился и тебе даже квартиру с работой подогнали где ты штаны просиживаешь за полтос
>>63523
Что не так? Ты риэлтору ничего не платишь, он берет свой процент у застроя.
Если ты конкретно знаешь, что хочешь купить, то да, риэлтор нах не нужен, но если ты не определился, то риэлтор нахаляву тебе хорошие варики будет находить.
Что не так? Ты риэлтору ничего не платишь, он берет свой процент у застроя.
Если ты конкретно знаешь, что хочешь купить, то да, риэлтор нах не нужен, но если ты не определился, то риэлтор нахаляву тебе хорошие варики будет находить.
>>64987
Причем конкретно в рамках хамовников одна из самых говеных локаций, потому что в упор к метро.
Причем конкретно в рамках хамовников одна из самых говеных локаций, потому что в упор к метро.
>>64989
Зато усачевский рынок в пешей доступности
Зато усачевский рынок в пешей доступности
>>64912
кекнул с тебя
>>64917
пруфы будут? неси идентичные бренды из засратовых-волгоградов и дс, посмотрим
>>64947
ты заебал, шизик
>чмо не может кликнуть на номер поста
>кого-то в чём-то уличает
кекнул с тебя
>>64917
>там продукты в среднем дешевле, особенно это наблюдается в тех же Саратовых, Волгоградах, Самаре.
пруфы будут? неси идентичные бренды из засратовых-волгоградов и дс, посмотрим
>>64947
>бессильной злобы
>годами бегает по треду, рассказывая как его кто-то опустил в домаче, но сейчас-то он истребует у своего обидчика сатисфакцию
ты заебал, шизик
1,6 Мб, 1280x850Напомниаю: ДС единственный город в России (а может и в мире), где бесплатно раздают БРЕНДИРОВАННУЮ воду в жару на остановках общественного транспорта.
>>65212
Да хуйли быдлу что-то доказывать, сервисы у них и те же в мухосраниях присутствуют (это они имеют ввиду САМОКАТЫ Урэнт в ряд на тротуарах) и товары, да и вообще все так же один в один. Радужные идиоты в фантазийном мире ...
Да хуйли быдлу что-то доказывать, сервисы у них и те же в мухосраниях присутствуют (это они имеют ввиду САМОКАТЫ Урэнт в ряд на тротуарах) и товары, да и вообще все так же один в один. Радужные идиоты в фантазийном мире ...
>>65218
доп.
Если вопрос ставить: справедливо ли что дс ебет в анал по всем параметрам любой город, включая СПб или нет, нет не справедливо. Но так есть, так черт возьми сложилось, такое устройство здесь и сейчас метропольное. Не нужно жить в розовых очках с прищепкой на носу и называть дерьмо - маршмелроу. Дерьмо это дерьмо. И пока будут такие копиумисты, так все и будет продолжаться. Нужно честно говорить как обстоят дела на самом деле. Точка.
доп.
Если вопрос ставить: справедливо ли что дс ебет в анал по всем параметрам любой город, включая СПб или нет, нет не справедливо. Но так есть, так черт возьми сложилось, такое устройство здесь и сейчас метропольное. Не нужно жить в розовых очках с прищепкой на носу и называть дерьмо - маршмелроу. Дерьмо это дерьмо. И пока будут такие копиумисты, так все и будет продолжаться. Нужно честно говорить как обстоят дела на самом деле. Точка.
>>65260
А в твоем гнилом замкадье бесплатная вода на остановках ОТ есть?) Ой, уверен, у вас и ОТ как такового то и нет, стоите в пробках на гнилых тазах.
А в твоем гнилом замкадье бесплатная вода на остановках ОТ есть?) Ой, уверен, у вас и ОТ как такового то и нет, стоите в пробках на гнилых тазах.
>>65268
Зачем мне вода, когда я могу купить нужный мне напиток, сложная мысль для москвича.
Интересные проекции.
Зачем мне вода, когда я могу купить нужный мне напиток, сложная мысль для москвича.
>А в твоем гнилом замкадье
>стоите в пробках на гнилых тазах.
Интересные проекции.
>>65273
А москвичу сотрудники метро сами подают, еще и бесплатно.
Так замкадье же нищее, откуда у них деньги на не гнилые тазы? Ну за редким исключением... Ну а если ты про москвоские пробки, то у человека всегда есть +100500 альтернатив. У вас же, в уебищном мордоре, даже тротуаров нормальных нет, не то что ОТ.
>Зачем мне вода, когда я могу купить нужный мне напиток, сложная мысль для москвича.
>купить
А москвичу сотрудники метро сами подают, еще и бесплатно.
>Интересные проекции.
Так замкадье же нищее, откуда у них деньги на не гнилые тазы? Ну за редким исключением... Ну а если ты про москвоские пробки, то у человека всегда есть +100500 альтернатив. У вас же, в уебищном мордоре, даже тротуаров нормальных нет, не то что ОТ.
>>65276
По твоим тейкам видно, что ты дурачок, возможно у тебя "мелкобуквенная домачанка", проверься у психиатра пока не поздно, а то в треде есть один прецедент.
Что подают бесплатно, дебил, бутылочку сока или минеральную воду с газом?
Московская вода, смотрю, уже влияет на когнитивные связи этого анона.
По твоим тейкам видно, что ты дурачок, возможно у тебя "мелкобуквенная домачанка", проверься у психиатра пока не поздно, а то в треде есть один прецедент.
>А москвичу сотрудники метро сами подают, еще и бесплатно.
Что подают бесплатно, дебил, бутылочку сока или минеральную воду с газом?
Московская вода, смотрю, уже влияет на когнитивные связи этого анона.
>>65208
База, итт самые необучаемые долбоебы борды
База, итт самые необучаемые долбоебы борды
>>64628
к городам т.е. хрущам претензий нет, только к лаптеногим люмпенам их населяющим, их мыслям, менталитету, образу жизни. жить среди тупого и бесполезного скота очень тяжело. все хорошее, что может быть за мкадом, придумано и сделано москвичами
>В чем негатив к городам за мкадом?
к городам т.е. хрущам претензий нет, только к лаптеногим люмпенам их населяющим, их мыслям, менталитету, образу жизни. жить среди тупого и бесполезного скота очень тяжело. все хорошее, что может быть за мкадом, придумано и сделано москвичами
>>64528
кстати ценовой барьер для переезда в москву и огромный разрыв между московской недвигой и провинциальной говниной это одно из лучших достижений современной рф, тк отлично отфильтровывает нищее стекломойное быдло
кстати ценовой барьер для переезда в москву и огромный разрыв между московской недвигой и провинциальной говниной это одно из лучших достижений современной рф, тк отлично отфильтровывает нищее стекломойное быдло
>>64222
в замкаде это еще часто будет делать васян или иностранный специалист без документов и лицензий с оплатой переводом на карту и руками которые ковырялись в жопе
в замкаде это еще часто будет делать васян или иностранный специалист без документов и лицензий с оплатой переводом на карту и руками которые ковырялись в жопе
Там ДС шиз сам с собой диалог устроил
Сосач 2025 итоги
Скоро будет новая ипотека 2% для военных и ветеранов
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
Сосач 2025 итоги
Скоро будет новая ипотека 2% для военных и ветеранов
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
>>65280
Ценовой барьер легче всего преодолевают мигранты, получающие хаты за бесплатно, мигранты, снимающие трешку на весь аул, мигранты, торгующие наркотиками, мигранты, занимающиеся разбоем и грабежами. Ну и замкадские барыги солями, бандиты и прочие красаучеги.
Учитель физики такой ценовой барьер в жизни не преодолеет.
Меня за всю мою жизнь в Москве грабили 5 раз, а в Воронеже - 0.
Тебе к Гудвину в изумрудный город на прием надо, --- он таким, как ты, по средам мозги бесплатно раздает.
Ценовой барьер легче всего преодолевают мигранты, получающие хаты за бесплатно, мигранты, снимающие трешку на весь аул, мигранты, торгующие наркотиками, мигранты, занимающиеся разбоем и грабежами. Ну и замкадские барыги солями, бандиты и прочие красаучеги.
Учитель физики такой ценовой барьер в жизни не преодолеет.
Меня за всю мою жизнь в Москве грабили 5 раз, а в Воронеже - 0.
Тебе к Гудвину в изумрудный город на прием надо, --- он таким, как ты, по средам мозги бесплатно раздает.
>>65319
У тебя видимо внешка терпилы, 1 раз ещё можно списать на случайность, ну два раза с натяжкой. Но когда тебя ебут 5 раз это явно не просто так.
>Меня за всю мою жизнь в Москве грабили 5 раз
У тебя видимо внешка терпилы, 1 раз ещё можно списать на случайность, ну два раза с натяжкой. Но когда тебя ебут 5 раз это явно не просто так.
>>64887
Логистикодаун, ты отмылся от мочи и унижений, которые терпел в прошлом году и приполз за новыми?
Помню твои выперды, в которых товар изготовленный в регионе вдруг становился дешевле в ДС за счет ЛОГИСТИКИ.
Логистикодаун, ты отмылся от мочи и унижений, которые терпел в прошлом году и приполз за новыми?
Помню твои выперды, в которых товар изготовленный в регионе вдруг становился дешевле в ДС за счет ЛОГИСТИКИ.
А че так масквабадских дебичей раскорежило ИТТ? Это ж каким умалишенным надо быть, чтобы отчехлять 30-50% своей нищенской зп за собачью будку на окраине ДСа и тратить по 3 часа в день в ОТ среди потных бабок и таких же обрыганов ради…бутылок с водой на остановках, кек. Видимо к этим мамкиным покорителям ДСов спустя время начинает приходить осознание того, что они разменяли мочу на говно и приходится запускать аутотренинг итт, чтобы совсем уж не разрыдаться.
>>65310
Так же как лимиты в прошлом году, будет конечно. Надо будет сначала 5 лет отслужить
Хуле с этой ипотеки, если им раньше хаты на халяву давали? И в 35 лет уже на пенсию сваливали если не раньше
>Скоро будет
Так же как лимиты в прошлом году, будет конечно. Надо будет сначала 5 лет отслужить
Хуле с этой ипотеки, если им раньше хаты на халяву давали? И в 35 лет уже на пенсию сваливали если не раньше
>>65342
А кто говорил про статус? Да и о каком статусе разговаривать с бедолагами, толкающейся в ОТ с другой такой же челядью?
А кто говорил про статус? Да и о каком статусе разговаривать с бедолагами, толкающейся в ОТ с другой такой же челядью?
>>65357
Селючье с тремя классами ЦПШ даже нормально маняврировать не может.
>челядью
>имплаинг не про статус
Селючье с тремя классами ЦПШ даже нормально маняврировать не может.
>>65354
Я военный на пенсии, квартиры не давали, выдают выплаты за выслугу лет и на нее можешь купить недвижимость - в зависимости от прописки еще выдают землю там где прописан.
Помимо этого есть военная ипотека где за тебя платит государство, у меня 13% там ипотека.
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
да про такое знакомые говорят, многие уже в голове строят схемы как купят квартиру, будут мариновать ее и сразу перепродавать, так как 2% ниже инфляции будет намного, в простое сдавать, оплату ипотеки будут брать с вкладов\пенсии, посмотрим что будет.
Я военный на пенсии, квартиры не давали, выдают выплаты за выслугу лет и на нее можешь купить недвижимость - в зависимости от прописки еще выдают землю там где прописан.
Помимо этого есть военная ипотека где за тебя платит государство, у меня 13% там ипотека.
>Скоро будет новая ипотека 2% для военных и ветеранов
Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
да про такое знакомые говорят, многие уже в голове строят схемы как купят квартиру, будут мариновать ее и сразу перепродавать, так как 2% ниже инфляции будет намного, в простое сдавать, оплату ипотеки будут брать с вкладов\пенсии, посмотрим что будет.
>>65360
Не будет. Можешь не раскрывать карман, пыня уже говорил вот недавно про детей 14 лет и что? На следующий день депутат вышел и ответил у нас на это денег нет, всё. Могут поискать принять начать, но финансировать нужно
Да ещё по моему регионом ограничивали, я снимаю сейчас такую. Ага щас размечтались будь здоров, хуй кто вам кв в Москве под 2% даст
>Знакомый юрист в администрации говорит про то что пыня ответил на запрос поддержки застроев, как минимум государство будет акции скупать, как максимум деньги давать и прощать долги
Не будет. Можешь не раскрывать карман, пыня уже говорил вот недавно про детей 14 лет и что? На следующий день депутат вышел и ответил у нас на это денег нет, всё. Могут поискать принять начать, но финансировать нужно
>сертификаты и ипотека военная
Да ещё по моему регионом ограничивали, я снимаю сейчас такую. Ага щас размечтались будь здоров, хуй кто вам кв в Москве под 2% даст
>>65359
Так я лишь констатирую факт, про этом никакого обсуждения на этот предмет с тобой не предполагалось, довен.
Так я лишь констатирую факт, про этом никакого обсуждения на этот предмет с тобой не предполагалось, довен.
>>65319
замкад как раз проще прогибается под мигрантов, т.к. нищие замкадные гос-голодранцы без проблем решат любой вопрос диаспоры за денюшку, лишь бы свалить из этого ада. законы в замкаде практически не соблюдаются. да и жилье дешевле намного, а быть таксистом, владельцем автомойки, курьером, или продавать тухлые помидоры/героин/проституток все также выгодно
замкад как раз проще прогибается под мигрантов, т.к. нищие замкадные гос-голодранцы без проблем решат любой вопрос диаспоры за денюшку, лишь бы свалить из этого ада. законы в замкаде практически не соблюдаются. да и жилье дешевле намного, а быть таксистом, владельцем автомойки, курьером, или продавать тухлые помидоры/героин/проституток все также выгодно
>>65357
в замкаде в принципе общественный транспорт отсутствует как класс, отсюда и перемога быдла обконченными и пропержеными некроведрами как символом статуса. по факту в замкаде даже при наличии ведра на нем тяжело передвигаться т.к. из дорог на город две полосы, под завязку забитые такими же даунами. если наложить на это еще повальное несоблюдение пдд (в москве быдло ебут камерами), то любая поездка в замкадном авто по комфорту аналогична поездке в забитом вагоне метро
в замкаде в принципе общественный транспорт отсутствует как класс, отсюда и перемога быдла обконченными и пропержеными некроведрами как символом статуса. по факту в замкаде даже при наличии ведра на нем тяжело передвигаться т.к. из дорог на город две полосы, под завязку забитые такими же даунами. если наложить на это еще повальное несоблюдение пдд (в москве быдло ебут камерами), то любая поездка в замкадном авто по комфорту аналогична поездке в забитом вагоне метро
Мелкобуква как П. из маминой папки и двощей познает мир.
165 Кб, 1075x537>>65366
Ну коробит же тебя
Не раз проходили, просто прописку делали в Москве, много сослуживцев в Тюмени дома покупали по похожей схеме.
Об этом уже пол года назад уже знали, почему только сейчас правительство сделало, чтобы быстрее принять.
В целом я одобряю такой шаг поддержки ветеранов СВО и военных и поддерживаю.
Ну коробит же тебя
Не раз проходили, просто прописку делали в Москве, много сослуживцев в Тюмени дома покупали по похожей схеме.
Об этом уже пол года назад уже знали, почему только сейчас правительство сделало, чтобы быстрее принять.
В целом я одобряю такой шаг поддержки ветеранов СВО и военных и поддерживаю.
>>65402
Ты пожертвования хоть раз делал на нужды за эти годы? Одобряет он, воздухан комнатный.
Ты пожертвования хоть раз делал на нужды за эти годы? Одобряет он, воздухан комнатный.
>>65405
Я сам был на СВО в командировке, перенаправили с дальнего востока, поверь я больше тебя знаю как там дела.
Хотелось бы тебе задать тот же самый вопрос, хуйло.
Я сам был на СВО в командировке, перенаправили с дальнего востока, поверь я больше тебя знаю как там дела.
Хотелось бы тебе задать тот же самый вопрос, хуйло.
>>64528
Короткий ответ: никак. Тебе и в миллионнике не купить никак.
>>64535
Ты откуда капчуешь, с 2014 года?. У меня в уральском 150к ПГТ квадрат ОТ 100к начинается. При том, что, естественно, такие зарплаты местные видели разве что по телевизору.
>как мне поселится в хамовниках если у меня зп всего 120 тыров, ммм?
Короткий ответ: никак. Тебе и в миллионнике не купить никак.
>>64535
>120 это приемлемая зарплата для города/пгт где квадрат стоит от 40 до 50 тысяч рублей.
Ты откуда капчуешь, с 2014 года?. У меня в уральском 150к ПГТ квадрат ОТ 100к начинается. При том, что, естественно, такие зарплаты местные видели разве что по телевизору.
>>65340
Ну, разница, наверное, в том, что в ДС ты будешь получаться дсную зарплату и как итог останешься с собственной будкой на окраине ДС. А в региональном мыльнооннике вместо зарплаты ты будешь получать хуй за щеку и в лучшем случае годам к 60 останешься с мамкиной хрущевкой в наследство. Опять же, в далеком замкадье.
Одно дело конура в ДС, другое дело конура в Засратове.
>Это ж каким умалишенным надо быть, чтобы отчехлять 30-50% своей нищенской зп за собачью будку на окраине ДСа
Ну, разница, наверное, в том, что в ДС ты будешь получаться дсную зарплату и как итог останешься с собственной будкой на окраине ДС. А в региональном мыльнооннике вместо зарплаты ты будешь получать хуй за щеку и в лучшем случае годам к 60 останешься с мамкиной хрущевкой в наследство. Опять же, в далеком замкадье.
Одно дело конура в ДС, другое дело конура в Засратове.
>>65409
Причем здесь год? Я о сопоставлении заработков и жилья которое можно себе позволить при этом заработке в текущих реалиях.
Формула: доход в месяц = 2.5*1кв метр жилья
Это как МИНИМУМ.
Хочешь жилье с зарплатой 120, смотришь пгт где цена 50к.
Хочешь жилье где метр 300ка, ну изволь хотябы 700-800ка иметь в месяц.
>Ты откуда капчуешь, с 2014 года?
Причем здесь год? Я о сопоставлении заработков и жилья которое можно себе позволить при этом заработке в текущих реалиях.
Формула: доход в месяц = 2.5*1кв метр жилья
Это как МИНИМУМ.
Хочешь жилье с зарплатой 120, смотришь пгт где цена 50к.
Хочешь жилье где метр 300ка, ну изволь хотябы 700-800ка иметь в месяц.
>>65389
Лол, как же я проигрываю с этого копиума. Ты хоть где-то был, кроме села из которого перебрался покорять дс?
Я понял проблему местных дсодебилов. Они просто ищут способ отнести себя к белым людям и выбрали удобный для себя критерий сделать это на основе локации. А тот факт, что они продолжают жить как скот, отдавая 30-50% своей нищей зп за собачью будку и по 3 часа в день трясясь в скотовозках с пидарахами, они почему-то игнорируют. До чего же потешные.
Лол, как же я проигрываю с этого копиума. Ты хоть где-то был, кроме села из которого перебрался покорять дс?
Я понял проблему местных дсодебилов. Они просто ищут способ отнести себя к белым людям и выбрали удобный для себя критерий сделать это на основе локации. А тот факт, что они продолжают жить как скот, отдавая 30-50% своей нищей зп за собачью будку и по 3 часа в день трясясь в скотовозках с пидарахами, они почему-то игнорируют. До чего же потешные.
>>65411
Не обязательно. Нахожусь в миллионнике, работаю на кабана из дс, зарабатываю больше 95-98% населения ДС, при этом с учетом цен (в первую очередь на недвигу и услуги, естественно) могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс. Тупо сижу на удаленке и насмехаюсь над бедолагами, которые по несколько часов в день барахтаются в скотовозках ради ссаных 150к, из которых 50 уйдет рантье или банку за обоссранный проперженный хрущ или студию в пиковейнике и называют это ЖИЗНЬ.
Не обязательно. Нахожусь в миллионнике, работаю на кабана из дс, зарабатываю больше 95-98% населения ДС, при этом с учетом цен (в первую очередь на недвигу и услуги, естественно) могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс. Тупо сижу на удаленке и насмехаюсь над бедолагами, которые по несколько часов в день барахтаются в скотовозках ради ссаных 150к, из которых 50 уйдет рантье или банку за обоссранный проперженный хрущ или студию в пиковейнике и называют это ЖИЗНЬ.
388 Кб, mp4,640x360, 0:08
>>65417
Таких ПГТ больше нет, держу в курсе. В самых задристанных 50к мухосранях без инфры и медцины вообще метр начинается от 80к рублей, если это не 3-х этажный барак коридорного типа с деревянными перекрытиями.
>>65421
>смотришь пгт где цена 50к.
Таких ПГТ больше нет, держу в курсе. В самых задристанных 50к мухосранях без инфры и медцины вообще метр начинается от 80к рублей, если это не 3-х этажный барак коридорного типа с деревянными перекрытиями.
>>65421
>работаю на кабана из дс, зарабатываю больше 95-98% населения ДС
>могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс
>>65430
Согласен, впервые вижу чтобы айти макак был такой тупой. Он даже не может правильно выразить мысль (ну либо он пропизделся и не заметил), так еще и живет в условно Говновиже , Говнове-на-Моче или Говнодаре
А все из за того что он нищий и не может себе позволить квартиру в нормальных городах
Согласен, впервые вижу чтобы айти макак был такой тупой. Он даже не может правильно выразить мысль (ну либо он пропизделся и не заметил), так еще и живет в условно Говновиже , Говнове-на-Моче или Говнодаре
А все из за того что он нищий и не может себе позволить квартиру в нормальных городах
А есть где-то тред специально созданный для обсуждения кому где жить, кто кем работает, сколько получает зарплаты и т.п. хуйни? Все эти истории "жить мне в ДС или в другом месте" не очень соответствуют разделу в целом. 95% треда - это нерелейтед хуита. Истории про вклады, акции и прочие альтернативы - зачем они здесь? Вроде как в домаче есть какие-то треды про недвижимость, в бизнесаче есть и про акции и про валюты и прочее. А здесь вроде как тред про недвижимость как вид бизнеса/инвестиций. Иногда здесь начинается какое-то нормальное обсуждение, но оно тонет за три дня вместе с тредом из-за историй кто более успешный "айти-наносек". Модыр, гнал бы ты их в /b или еще куда. Может лучше пусть постинг будет в среднем 2 поста в день в этом треде, зато релейтед, чем тред будет очередным пристанищем шизов-вниманиеблядков?
>>65436
Эх, дебилушек, вроде в нескольких постах все расписал, а до тебя никак не доходит. Но оно и неудивительно, ведь вокруг скотского и рабского образа и уровня жизни у тебя уже выстроен непробиваемый манямирок, в котором ты просто подменил понятие «уровень жизни» на локацию и мнить себя белым человеком, хотя пидарахой как был, так и останешься.
Эх, дебилушек, вроде в нескольких постах все расписал, а до тебя никак не доходит. Но оно и неудивительно, ведь вокруг скотского и рабского образа и уровня жизни у тебя уже выстроен непробиваемый манямирок, в котором ты просто подменил понятие «уровень жизни» на локацию и мнить себя белым человеком, хотя пидарахой как был, так и останешься.
>>65462
Ты к кому обращаешься? Тут перекати поле и одинокий семен на самоподдуве. От рынка отвалилось 90% населения, финита ля комедия.
Ты к кому обращаешься? Тут перекати поле и одинокий семен на самоподдуве. От рынка отвалилось 90% населения, финита ля комедия.
>>65421
В дс даже бомж живет лучше тебя, потому что он живет среди полунормальных людей.
Ты живешь среди уебков. И сам ты уебок.
>в миллионнике могу себе позволить жизнь лучше чем у 99% населения дс
В дс даже бомж живет лучше тебя, потому что он живет среди полунормальных людей.
Ты живешь среди уебков. И сам ты уебок.
>>65469
Я пробовал писать в "обратную связь", не взлетело че-то. Может тут модер или кто-то еще это читает.
Отвал 90% населения от льготной ипотечной соски бизнес в сфере недвижимости никуда не дели. Мне лично было бы интересно даже про жилую почитать. Но адекватную с выкладками с авито хотя бы может и как они коррелируют с личным опытом. Что выгоднее купить под сдачу или для перепродажи, сколько на этом можно нажить. Еще интереснее нежилая недвига. Но эти обсуждения, когда они начинаются, как раз и смывает потоками нерелейтед срани.
Я пробовал писать в "обратную связь", не взлетело че-то. Может тут модер или кто-то еще это читает.
>От рынка отвалилось 90% населения, финита ля комедия.
Отвал 90% населения от льготной ипотечной соски бизнес в сфере недвижимости никуда не дели. Мне лично было бы интересно даже про жилую почитать. Но адекватную с выкладками с авито хотя бы может и как они коррелируют с личным опытом. Что выгоднее купить под сдачу или для перепродажи, сколько на этом можно нажить. Еще интереснее нежилая недвига. Но эти обсуждения, когда они начинаются, как раз и смывает потоками нерелейтед срани.
>>65430
Суть не в том есть они или нет, а в формуле согласно которой можно подходить к покупке недвижимости, естественно с копейками в 120ка ни о какой покупке в подавляющем большинстве мест РФ где есть отголоски цивилизации речь не идёт. Максимум это аренда для такого дохода, а тот вопрошающий додик хочет в Хамовники...
>Таких ПГТ больше нет, держу в курсе. В самых задристанных 50к мухосранях без инфры и медцины вообще метр начинается от 80к рублей, если это не 3-х этажный барак коридорного типа с деревянными перекрытиями.
Суть не в том есть они или нет, а в формуле согласно которой можно подходить к покупке недвижимости, естественно с копейками в 120ка ни о какой покупке в подавляющем большинстве мест РФ где есть отголоски цивилизации речь не идёт. Максимум это аренда для такого дохода, а тот вопрошающий додик хочет в Хамовники...
>>65462
Ебало завали, тред о недвижимости и инвестиции в нее, это и обсуждается. Нерелейтед тут ты такой красивый в белом пальто нарисовался.
Ебало завали, тред о недвижимости и инвестиции в нее, это и обсуждается. Нерелейтед тут ты такой красивый в белом пальто нарисовался.
>>65490
То есть ты быдло среди чурок в мухосрании, оправдываешь себя тем что в ДС тоже быдло среди чурок? Лол, как обдристать штаны и сообщить это перформанс ррррребят!!! Смена цвета штанов не снимая!!
То есть ты быдло среди чурок в мухосрании, оправдываешь себя тем что в ДС тоже быдло среди чурок? Лол, как обдристать штаны и сообщить это перформанс ррррребят!!! Смена цвета штанов не снимая!!
Как работает переселение из ветхого/аварийного жилья?
есть 3шка с n кол-во кв метров жилой и общей площадью
Должны дать минимум по квадратуре и кол-ву комнат
А как остальное работает? Если мне предложат сарай с пробабкиным ремонтом то че делать?
есть 3шка с n кол-во кв метров жилой и общей площадью
Должны дать минимум по квадратуре и кол-ву комнат
А как остальное работает? Если мне предложат сарай с пробабкиным ремонтом то че делать?
>>65491
это местная ит-чмоха без жизни перемогающая доставочками, срет в каждом треде своим копиумом на тему пердей. с жизнью замкадышей он мало знаком тк боится выходить на улицу
это местная ит-чмоха без жизни перемогающая доставочками, срет в каждом треде своим копиумом на тему пердей. с жизнью замкадышей он мало знаком тк боится выходить на улицу
>>65491
Так это дсдебичи тут коупят маняокружением, не переводи стрелы, чмош.
Так это дсдебичи тут коупят маняокружением, не переводи стрелы, чмош.
>>65482
База. Он как был мёртвый так и остался. Откаты? Взятки умеешь давать? Женат на сестре мэра? Уважаемый хач?
Тогда я не знаю о чем болтать, купить сарай ради сдачи за 20 тыщ под палатку смысл. Кешфлоу скорее важен, однако я вижу как понастроили тц и стоят пустые
Не нужно никому ни ху я
Рядом с домом активный тц, островок то с вейпами то с мороженным то с кофе, работает два три месяца и закрывается. Принося копейки. Шаурма даже блять рядом с вузом закрылась в ахуе насколько мёртвые магазины там сейчас в сравнении с 10 лет назад
Открыли столовку на 50? Наверное ебал одновременно, пустая, для кого готовят хз, никого никогда нет. Спортзал зимой сосал хуй за обе щеки пустой
Сейчас сделали рядом с домом у перехода кафе, сколько там с него приносят 100 тыщ в месяц? Оочень сомневаюсь. Один ремонт нахуй 4 месяца делали
>Отвал 90% населения от льготной ипотечной соски бизнес в сфере недвижимости никуда не дели.
База. Он как был мёртвый так и остался. Откаты? Взятки умеешь давать? Женат на сестре мэра? Уважаемый хач?
Тогда я не знаю о чем болтать, купить сарай ради сдачи за 20 тыщ под палатку смысл. Кешфлоу скорее важен, однако я вижу как понастроили тц и стоят пустые
Не нужно никому ни ху я
Рядом с домом активный тц, островок то с вейпами то с мороженным то с кофе, работает два три месяца и закрывается. Принося копейки. Шаурма даже блять рядом с вузом закрылась в ахуе насколько мёртвые магазины там сейчас в сравнении с 10 лет назад
Открыли столовку на 50? Наверное ебал одновременно, пустая, для кого готовят хз, никого никогда нет. Спортзал зимой сосал хуй за обе щеки пустой
Сейчас сделали рядом с домом у перехода кафе, сколько там с него приносят 100 тыщ в месяц? Оочень сомневаюсь. Один ремонт нахуй 4 месяца делали
>>65493
Ветхое и аварийное - это разные вещи. Ветхое жилье обычно не расселяют, поскольку оно пригодно для проживания. Могут капремонт сделать с временным расселением. Расселяют насовсем только если есть планы на землю под домом и нет вариантов аварийного жилья в том же месте. По аварийному должны дать по квадратуре столько же, по комнатам не обязаны. Но обычно дают такую же и по комнатам. Ремонт не обязаны делать нормальный. Скорее всего подсунут что есть в наличии, но хаты из маневренного фонда обычно меньше трешек, поэтому тараканник из-под сирот-алкашей, проебавших свою хату, вряд ли дадут. Так что как повезет. Если будешь выеживаться, дадут денежную компенсацию. На тему ее размера будешь долго судиться и скорее всего компенсация будет хуже чем даже самый всратый убитый бабушатник, в котором разлагающийся труп лежал полгода. Получить по метражу, ободрать до бетона и сделать с нуля че-то дешевое будет выгоднее "компенсации", даже если просудишься удачно. Важно, в каком ты регионе и населенном пункте.
Ветхое и аварийное - это разные вещи. Ветхое жилье обычно не расселяют, поскольку оно пригодно для проживания. Могут капремонт сделать с временным расселением. Расселяют насовсем только если есть планы на землю под домом и нет вариантов аварийного жилья в том же месте. По аварийному должны дать по квадратуре столько же, по комнатам не обязаны. Но обычно дают такую же и по комнатам. Ремонт не обязаны делать нормальный. Скорее всего подсунут что есть в наличии, но хаты из маневренного фонда обычно меньше трешек, поэтому тараканник из-под сирот-алкашей, проебавших свою хату, вряд ли дадут. Так что как повезет. Если будешь выеживаться, дадут денежную компенсацию. На тему ее размера будешь долго судиться и скорее всего компенсация будет хуже чем даже самый всратый убитый бабушатник, в котором разлагающийся труп лежал полгода. Получить по метражу, ободрать до бетона и сделать с нуля че-то дешевое будет выгоднее "компенсации", даже если просудишься удачно. Важно, в каком ты регионе и населенном пункте.
>>65508
У ТЦ есть еще проблема в том, что там помещения обложены 2% кадастром всегда. Они все в перечнях объектов, облагаемых налогом на коммерцию. Сейчас некоторые ТЦ пытаются распродаться по частям, но московский ИПшник, купив долю в таком ТЦ и сидя на упрощенке, не сможет освободиться от имущественного налога, а там довольно солидная сумма в год. Поэтому проще купить что-то в старом фонде или отдельно стоящие мелкие здания. Рынок коммерции жив в регионах. Например, если у человека были те самые 14кк на "инвест-студию", которая тогда сдавалась за 50, можно было взять в кредит еще 10-15кк лет на десять, купить помещение под супермаркетом и по факту получать те же 50-60к в месяц, но без мозгоебства с арендаторами и плюсом через десять лет у тебя появлялся нормальный актив, приносящий 250к в месяц. Москва - это хорошо конечно, но тут все стремительно меняется и часто не в лучшую сторону. Небольших городов на наш век еще хватит, они не вымрут. Брать только надо было в условном центре.
>База. Он как был мёртвый так и остался. Откаты? Взятки умеешь давать? Женат на сестре мэра? Уважаемый хач?
>Тогда я не знаю о чем болтать, купить сарай ради сдачи за 20 тыщ под палатку смысл. Кешфлоу скорее важен, однако я вижу как понастроили тц и стоят пустые
>Не нужно никому ни ху я
>Рядом с домом активный тц, островок то с вейпами то с мороженным то с кофе, работает два три месяца и закрывается. Принося копейки. Шаурма даже блять рядом с вузом закрылась в ахуе насколько мёртвые магазины там сейчас в сравнении с 10 лет назад
>Открыли столовку на 50? Наверное ебал одновременно, пустая, для кого готовят хз, никого никогда нет. Спортзал зимой сосал хуй за обе щеки пустой
>Сейчас сделали рядом с домом у перехода кафе, сколько там с него приносят 100 тыщ в месяц? Оочень сомневаюсь. Один ремонт нахуй 4 месяца делали
У ТЦ есть еще проблема в том, что там помещения обложены 2% кадастром всегда. Они все в перечнях объектов, облагаемых налогом на коммерцию. Сейчас некоторые ТЦ пытаются распродаться по частям, но московский ИПшник, купив долю в таком ТЦ и сидя на упрощенке, не сможет освободиться от имущественного налога, а там довольно солидная сумма в год. Поэтому проще купить что-то в старом фонде или отдельно стоящие мелкие здания. Рынок коммерции жив в регионах. Например, если у человека были те самые 14кк на "инвест-студию", которая тогда сдавалась за 50, можно было взять в кредит еще 10-15кк лет на десять, купить помещение под супермаркетом и по факту получать те же 50-60к в месяц, но без мозгоебства с арендаторами и плюсом через десять лет у тебя появлялся нормальный актив, приносящий 250к в месяц. Москва - это хорошо конечно, но тут все стремительно меняется и часто не в лучшую сторону. Небольших городов на наш век еще хватит, они не вымрут. Брать только надо было в условном центре.
Ветераны СВО и их семьи смогут оформить ипотеку под 2% годовых: программа заработает во всех городах России.
В Москве максимальная сумма — 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей. Главное условие для участия — прописка в том регионе, где собираются купить жильё.
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок.
https://realty.rbc.ru/news/682c7bbc9a794740c8ae98e0
НУ ЧТО ЦЕНЫ НА ЧЕЛОВЕЙНКИ ЕЩЕ ДОЛГОНЕ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ
В Москве максимальная сумма — 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей. Главное условие для участия — прописка в том регионе, где собираются купить жильё.
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок.
https://realty.rbc.ru/news/682c7bbc9a794740c8ae98e0
НУ ЧТО ЦЕНЫ НА ЧЕЛОВЕЙНКИ ЕЩЕ ДОЛГОНЕ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ
>>65516
С чего им снижаться, если зряплата в 200к, которая пару лет назад считалась успешным успехом, сегодня доступна доставщику копромафинов из яндекс лавки.
С чего им снижаться, если зряплата в 200к, которая пару лет назад считалась успешным успехом, сегодня доступна доставщику копромафинов из яндекс лавки.
>>65322
Внешка терпилы у тебя, поэтому тебя не грабят - хуйли с терпилы возьмешь?!
А я любитель шляться по злачным местам типа ночных клубов и ночных прогулок под слабоалкогольные напитки.
Внешка терпилы у тебя, поэтому тебя не грабят - хуйли с терпилы возьмешь?!
А я любитель шляться по злачным местам типа ночных клубов и ночных прогулок под слабоалкогольные напитки.
>>65388
Нихуя подобного. В том же Воронеже мигрантов поискать надо, а в Москве целые районы есть мигрантские - те же Котельники и Люблино.
Нихуя подобного. В том же Воронеже мигрантов поискать надо, а в Москве целые районы есть мигрантские - те же Котельники и Люблино.
>>65411
В Воронеже 100к то же самое, что в ДС 300к.
Хватит на пожрать, покупку дачки-развалюшки в пригороде, еботеку, ржавое ведро в кредит и поездку в Турцию раз в год.
В Воронеже 100к то же самое, что в ДС 300к.
Хватит на пожрать, покупку дачки-развалюшки в пригороде, еботеку, ржавое ведро в кредит и поездку в Турцию раз в год.
>>65531
Не плохо звучит
Не плохо звучит
>>65511
Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
>>65516
Вот с этого жопа горит
>купить помещение под супермаркетом и по факту получать те же 50-60к в месяц, но без мозгоебства с арендаторами и плюсом через десять лет у тебя появлялся нормальный актив, приносящий 250к в месяц.
Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
>>65516
>2%
Вот с этого жопа горит
>>65516
Прекрасно же. Вверх вверх цены, отлично. Ещё выше нужно, чтобы вы купить не смогли, и я спокойно сдавал квартирки теплотрассе ещё дороже. Довольно урчу
Прекрасно же. Вверх вверх цены, отлично. Ещё выше нужно, чтобы вы купить не смогли, и я спокойно сдавал квартирки теплотрассе ещё дороже. Довольно урчу
Кто что думает по поводу этой темы? Купил 2кв метра земли и получаешь 3млн в месяц.
Или это наеб как обычно?
https://vk.com/clip-63133420_456244413?c=1
Или это наеб как обычно?
https://vk.com/clip-63133420_456244413?c=1
>>65635
Неее, это точно не способ продать дурачку землю которая нахуй никому не нужна.
Неее, это точно не способ продать дурачку землю которая нахуй никому не нужна.
>>65626
Это тот что квартиру в лучшем городе мира за 500 долларов сдаёт
Или какой то другой, поясните плиз
>мимо московский рантье
Это тот что квартиру в лучшем городе мира за 500 долларов сдаёт
Или какой то другой, поясните плиз
>>65555
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
>Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
>Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
>>65555
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
>Ты договоры видел? Без мозгоебства) там в договоре прописано что ты кабанчиком подскакиваешь в течении 2 часов и вопросы с электричеством решаешь или с протекающей крышей. За свой счёт делаешь фасад и освещение, получая арендную плату 10 лет одинаковую и хуй кто у тебя по рынку снимет
>Я видел договоры магнита, там как с озоном сейчас елеле выход в плюс и все сладкие места у своих сестёр и друзей. Главный плюс скорее в том что они платят стабильно, и не нужно каждый месяц показания счётчика проверять и искать новых девочек студенток
Да, у меня есть магнит и пятак. Пятаки предпочтительнее, они лучше торгуют. Там не фиксы главное, а процент розничного товарооборота. Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды. Магнит дает 4-5%, сейчас вроде как меньше, пятаки 3-4%. Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс. Но я о таком не слышал даже, это так красно-белое снимает. На 10 лет без индексации. А у супермаркетов арендная плата индексируется сама. Растут цены - растет выручка магазина - растет твоя арендная плата. На крышу да, должен подскакивать. Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет. В этом плане стремно связываться с о зданиями, которые строил не ты. Ну и мое мнение, что лучший вариант - это первый этаж старого фонда в центрах небольших городов 30к жителей. А все эти пятаки на трассах или посреди бабкосел - такое. В старом фонде у тебя есть управляющая компания, которой ты платишь за эксплуатационные расходы 10к в месяц. Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь. Плюсом есть твой региональный менеджер по аренде со стороны арендатора, через него можно получить телефон эксплуатационного инженера, он тоже может ремонт организовать. Короче, там нормальные условия и мозгоебства там никакого нет. Да, ты все должен и в основном справедливо, но арендаторы в данном случае не долбоебы, и у них нет цели над тобой издеваться, стреляя себе в ногу и заставляя тебя бежать им перевязывать ее. Они заинтересованы в том, чтобы нормально работать, и никто никому мозги не ебет. В договорах они подсовывают всякие бредовые пункты при заключении и перезаключении, типа что при простое по их вине, они аренду не платят, но убирают их, если ты против такого.
Тут недавно узнал что арендатор моего пиковейника съезжает, в тред не писал дабы не засмеяли. Но собственно на авось с планами дать скидку по торгу вместо х2 от моего ежемесячного платежа выставил х2,5 и знаете что? Сдал на 4 день за эти же х2,5, чел не торговался, вот только-только передал ключи и забрал котлетку денег + залог.
Все таки льготная ипотека - это лучшая придумка человечества
Все таки льготная ипотека - это лучшая придумка человечества
>>65716
Он большой был на несколько страниц с деталями, естественно никто читать и изучать не даст. Я работал в теме по доставке с рц до магазинов
Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
>Странно, что ты видел договор, но не видел условия аренды.
Он большой был на несколько страниц с деталями, естественно никто читать и изучать не даст. Я работал в теме по доставке с рц до магазинов
>где собственника развели на десятилетний фикс
Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
>Но вообще если не делать крышу на саморезах, которые вкручены непойми кем непойми куда, то она не потечет
Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
>Если че-то отвалилось - они могут решить проблему своими силами, а ты им деньги засылаешь
А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
>>65722
Так ты погоди, этот может быстро съехать. Нет никаких проблем сдавать дороже, всегда найдется тот, кому срочно надо. Вопрос в том, готов ли ты часто менять съемщиков.
Так ты погоди, этот может быстро съехать. Нет никаких проблем сдавать дороже, всегда найдется тот, кому срочно надо. Вопрос в том, готов ли ты часто менять съемщиков.
>>65745
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
>Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
>А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
>Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>>65745
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>Да, договор из 2010 14 годов, где похоже практиковали разные подходы, потому что новые были точно другие
У меня есть один договор от 2015 года с пятаком. Там была фикс аренда, которая была жестко индексирована по годам. Прям прописано с какого месяца по какой сколько платят. Условно "с 1 месяца по 6 не платят вообще (тогда ремонт делался их силами и предоставлялись арендные каникулы) с 6 по 12 100к, с 13 по 24 105к, с 25 по 36 110,2к5" и т.д. Потом он продлялся в 2022 и аренда была уже в виде "фикс или % от РТО в зависимости от того, что больше". Магниты та же история примерно.
>Ха похоже подходы от времени отличаются, раньше экономили каждую копейку, дешевле ведро поставить чем крышу делать. Колеса у машин грузовиков лопались по той же причине
Копейку и сейчас экономят, просто отдельно стоящие здания, которые челик строит, чтобы посадить туда пятак/магнит и продать потом - это, как я и писал выше - риск всегда. Там надо смотреть все проекты, планы, проверять каждый элемент, крышу ту же... Стремная тема, короче.
>А ты хитренький, при таком подходе конечно. Но я знал кабанчиков кто свои бригады держал и они подскакивали чинили. Те полный набор со всех сторон всяких знакомств, электрику делает Петрович со своими и за% они всегда решали проблемы друг друга
>Самый главный плюс ты прав, бабки стабильно и арендная плата если от выручки зависит и индексируется то выглядит как курочка которая несёт золотые яйца, сиди богатей
Своя бригада - это когда 50 объектов наверное. И то не факт что окупится. Если своя знакомая бригада, то да, конечно есть контакты свои, но вообще мне кажется выгоднее с местными взаимодействовать, если они есть и адекватные. Когда управляйка видит, что ты ей зарабатывать даешь и ее работяг подкармливаешь, они лояльнее относятся к тебе относятся. У УК ведь как, если ты нанимаешь ее сварщика, он берет отгул на работе, чтобы взять отгул, ему надо своему начальнику занести условно 5к. В зависимости от региона и жадности начальника. А сколько он заработает, взяв этот отгул - его дело. В результате все довольны. Жадничать только не надо слишком, за срочность накидывать. Но вообще, на первых этажах хрущей тех же практически никогда никаких проблем не бывает. Чаще всего годами все стоит и ничего нигде не ломается.
>>64816
В твоих маняфантазиях, бичи снимают самый дешман, богатые зумеры и бумеры, лишённые чувства инвестирования, как раз такие хаты и снимают, у меня коллега такой, принципиально живёт в современных ремонтах а не от застройщика, въебывая половину зп правда
В твоих маняфантазиях, бичи снимают самый дешман, богатые зумеры и бумеры, лишённые чувства инвестирования, как раз такие хаты и снимают, у меня коллега такой, принципиально живёт в современных ремонтах а не от застройщика, въебывая половину зп правда
>>65825
База, лично знаю пару человек кто снимает интерьер для селфачей или круглишков. Переплачивая при этом ну процентов +50 точно от аналога с бичремонтом. МИНИМУМ +50%
База, лично знаю пару человек кто снимает интерьер для селфачей или круглишков. Переплачивая при этом ну процентов +50 точно от аналога с бичремонтом. МИНИМУМ +50%
Ебало замкадоскота представили? Тупо два новых сити, а первый проект вообще что-то новое, нигде такого в мире нет.
>>65853
Тем временем элитка в замкадье выглядит как-то так...
Тем временем элитка в замкадье выглядит как-то так...
>>65852
класиво...
класиво...
1,4 Мб, 1732x688>>65852
>Ебало замкадоскота представили? Тупо два новых сити, а первый проект вообще что-то новое, нигде такого в мире нет.
>>65852
Сейчас тебе скотина какая-нибудь из мухосранией напишет, что у них по сути так же, да даже лучше есть проекты в реализации.
Сейчас тебе скотина какая-нибудь из мухосранией напишет, что у них по сути так же, да даже лучше есть проекты в реализации.
>>64816
Этого всего навалом в миллионниках и кстати гораздо дешевле чем в дс при таком же качестве.
Этого всего навалом в миллионниках и кстати гораздо дешевле чем в дс при таком же качестве.
>>65878
Хотел было написать, что местные ДСодебилы перемогают своими москваситями как раз сидя в этих хрущах.
Потом понял, что их хрущ по факту находится в ебенях, откуда масква сити даже не видно.
Хотел было написать, что местные ДСодебилы перемогают своими москваситями как раз сидя в этих хрущах.
Потом понял, что их хрущ по факту находится в ебенях, откуда масква сити даже не видно.
89 Кб, 1511x781>>65531
Ебать, лахта и тут перекрывает. Хуй будешь гнида?
>В Воронеже 100к то же самое
>Хватит на пожрать, покупку дачки-развалюшки в пригороде, еботеку
Ебать, лахта и тут перекрывает. Хуй будешь гнида?
Как думаете по таким сделкам фарш обратно провернут?
Пенсионерка из Ульяновска продала две квартиры и отдала мошенникам 3 млн рублей
Еще в октябре прошлого года ей написали в мессенджере люди, представившиеся бывшими коллегами. Они заявили, что в её прежней организации выявлены подозрительные переводы от её имени. После чего с пострадавшей связались сотрудники ФСБ и банка. Те убедили женщину перевести все сбережения на «безопасный счёт», а также продать две квартиры в Ульяновске, ссылаясь на якобы имеющиеся у злоумышленников доверенности на её имущество.
Пенсионерка из Ульяновска продала две квартиры и отдала мошенникам 3 млн рублей
Еще в октябре прошлого года ей написали в мессенджере люди, представившиеся бывшими коллегами. Они заявили, что в её прежней организации выявлены подозрительные переводы от её имени. После чего с пострадавшей связались сотрудники ФСБ и банка. Те убедили женщину перевести все сбережения на «безопасный счёт», а также продать две квартиры в Ульяновске, ссылаясь на якобы имеющиеся у злоумышленников доверенности на её имущество.
165 Кб, 419x478Да не ужели, вы еще скажите что к каналам на ютубе и риелторомразям на борде тоже застроищики причастны.
>>65406
Мусор, ты?
Мусор, ты?
>>65511
Ну хз, собственники там неадекватные, они вроде и хотят выйти в кэш, но и все вложения в объект и потенциальную прибыль, которую объект и близко не приносит на пять лет вперёд, включают в прайс, в итоге за здание просят столько же, как за здание! в Москве. Да, в регионе у него квадратура в два раза больше, ремонт, то, сё, но а какой в этом всём смысл, если пусто и внутри и снаружи? ХЗ, как сейчас b2c выживает.
>Рынок коммерции жив в регионах
Ну хз, собственники там неадекватные, они вроде и хотят выйти в кэш, но и все вложения в объект и потенциальную прибыль, которую объект и близко не приносит на пять лет вперёд, включают в прайс, в итоге за здание просят столько же, как за здание! в Москве. Да, в регионе у него квадратура в два раза больше, ремонт, то, сё, но а какой в этом всём смысл, если пусто и внутри и снаружи? ХЗ, как сейчас b2c выживает.
>>66133
Да это и так понятно. У нас тут то менеджер из ноунейм банка, то продавец говна из сочи срет. Лишь бы денюжки у успешных людей отнять.
Да это и так понятно. У нас тут то менеджер из ноунейм банка, то продавец говна из сочи срет. Лишь бы денюжки у успешных людей отнять.
>>66144
Купил дал деньги маме но не будем о возможном предательстве мне один хуй пришлось бы спонсировать, на бумаге окупится за 10 лет(если просто на нынешнюю аренду делить, по факту там и рост платежей небольшой, но и риски съезда и тд), по факту из-за срочной продажи в цене уже 25% предлагали перекупить больше, хз, повезло может с покупкой из-за срочности со стороны продавца
Купил дал деньги маме но не будем о возможном предательстве мне один хуй пришлось бы спонсировать, на бумаге окупится за 10 лет(если просто на нынешнюю аренду делить, по факту там и рост платежей небольшой, но и риски съезда и тд), по факту из-за срочной продажи в цене уже 25% предлагали перекупить больше, хз, повезло может с покупкой из-за срочности со стороны продавца
>>65716
Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
>Фикс тоже есть, но он обычно, когда магазин раскрутится, уходит на второй план. Видимо, это был какой-то уникальный договор, где собственника развели на десятилетний фикс.
Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
>>66156
Плюс из того что было +- привлекательно на бумаге интересными были жилые дома/полугостиницы. Но мне кажется мороки чуть больше, а прибыли меньше
Плюс из того что было +- привлекательно на бумаге интересными были жилые дома/полугостиницы. Но мне кажется мороки чуть больше, а прибыли меньше
>>66144
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>66159
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>66156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>66159
>Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>66156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
>>66144
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>66159
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>66156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
Да, неадеквата много, безусловно. Хорошие предложения висят неделю, многие на авито даже не попадают. Хороший пятак например если продавать по адекватной цене - достаточно сказать региональному менеджеру пятака. За 10 годовых аренд уйдет за максимум за месяц, за 9,5 уже к концу недели придут с кешем и будут еще подгонять тебя скорей им продать. А все, что висит на авито месяцами - это или разводилы или собирают данные, чтобы спамить предложениями потом или те самые неадекваты-собственники с неузаконенными реконструкциями, съезжающими арендаторами, гнилыми крышами и подобным говном. Есть еще отдельная категория долбоебов-клиентов инфоцыган, которые построили сарай посреди заснеженного ничего, посадили туда полумертвый Магнит и теперь пытаются продать за 20 годовых аренд, суля невероятные увеличения поступлений от магазина на три бабкодеревни на 100 человек каждая. Хорошие здания надо мониторить. Иногда на авито случайно появляются предложения. Висят неделю, потом все. Поэтому если кеш есть, а вариантов нет, надо авито чекать три раза в день. Раз в пару месяцев че-то появится. Особенно под конец года, когда ИПшники понимают, что им надо продать че-то и чтобы лимит в 60кк следующего года не залазить, надо продать до нового года. В это время предложений больше. Чтобы с упрощенки не слетать, люди готовы на скидку пойти. Ну и в начале года та же история, только там у людей как раз лимит обновляется и можно че-то продать. Середина года чаще мертвая.
>>66159
>Чижик например в провинциях(т.е. не городах, а станицах и меньше) дает только фикс. Думаю такое же может быть и с другими брендами, но хз.
Обычные маги дают процент. Но у Чижика в принципе процент плохой. Больше 2 я не видел. На процент не рассчитывал бы что он выйдет. У них фикс обычно побольше и площадь он согласен меньшую взять. Пятаку надо 450 метров, Чижику 350. Соответственно, можно аптеку туда всунуть, ПВЗ или еще кого. То же на то же примерно выйдет по деньгам. Но проблема появляется с общими площадями. Надо с одним арендатором договариваться, что он все открывает, убирает и т.п.
>>66156
Какое предательство? На маму/жену оформлять - это база адекватного человека, который способен выбрать жену не шаболду-тарелочницу. А насчет перекупить - это да, частая история. Если купил хорошее здание или уже с хорошим арендатором, можно самому на авито выкинуть, подождать несколько месяцев, получая аренду, и после налогов 2-3кк чистыми лутануть на перепродаже.
>>66162
Ни покупай. Подумой. Там у тебя будут скорее всего иностранные специалисты жить, заебешься травить клопов с тараканами, принимать рейды полиции после каждого крокуса, приезжать на трупы, когда они друг друга резать будут. Могут сжечь все это вообще. Мигрантские хостелы - это дно дна. А гостиницы хз, не смотрел в их сторону. Имею чувство глубокого убеждения, что нормальную не продадут, только что-то убыточное.
>Плюс из того что было +- привлекательно на бумаге интересными были жилые дома/полугостиницы. Но мне кажется мороки чуть больше, а прибыли меньше
Ни покупай. Подумой. Там у тебя будут скорее всего иностранные специалисты жить, заебешься травить клопов с тараканами, принимать рейды полиции после каждого крокуса, приезжать на трупы, когда они друг друга резать будут. Могут сжечь все это вообще. Мигрантские хостелы - это дно дна. А гостиницы хз, не смотрел в их сторону. Имею чувство глубокого убеждения, что нормальную не продадут, только что-то убыточное.
>>66133
Мало того, я даже знаю конкретного застройщика, который эту пургу разгонял. Точно так же после введения очередных санкций начали разгонять, что старые доллары все.
>Да не ужели, вы еще скажите что к каналам на ютубе
Мало того, я даже знаю конкретного застройщика, который эту пургу разгонял. Точно так же после введения очередных санкций начали разгонять, что старые доллары все.
Вернулся к просмотру офисов - хуета одна, все нормальное или продали или ценник гнут конский. При этом я не вижу потенциала роста цены особо, тк уже запредельно, да и аренда запредельная уже, хз как бедолаги терпят.
У меня 5 офисов в хороших бц, с учетом последних двух лет и повышения аренды на 20% где-то, окупаемость подправилась, брал тупо чтоб было в свое время.
Сейчас вклад просто ебет в рот любую коммерцию, ебаные риелторы названивают и предлагают охуенное предложение, но после 30 секунд с калькулятором затыкаются и жмут плечами.
Смотрел стройки - хуйня тоже, ну из разряда сейчас 10% положить и потом выкупить, может и стоит того, но цены они уже гнут будто я завтра прибыль получаю, и не реальную а большую в 1,5-2 раза.
Короче хуйня, тред довольно бессмысленный, с текущей ситуацией. Варианта инвестиций два:
1. Вклад 20% с ежедневной выплатой (у меня даже до 21,5 доходит)
2. Не вытаскивать оборотку и ебаться-ебаться-платить нолох
3. Опциональный - займы частным лицам под большой процент.
У меня 5 офисов в хороших бц, с учетом последних двух лет и повышения аренды на 20% где-то, окупаемость подправилась, брал тупо чтоб было в свое время.
Сейчас вклад просто ебет в рот любую коммерцию, ебаные риелторы названивают и предлагают охуенное предложение, но после 30 секунд с калькулятором затыкаются и жмут плечами.
Смотрел стройки - хуйня тоже, ну из разряда сейчас 10% положить и потом выкупить, может и стоит того, но цены они уже гнут будто я завтра прибыль получаю, и не реальную а большую в 1,5-2 раза.
Короче хуйня, тред довольно бессмысленный, с текущей ситуацией. Варианта инвестиций два:
1. Вклад 20% с ежедневной выплатой (у меня даже до 21,5 доходит)
2. Не вытаскивать оборотку и ебаться-ебаться-платить нолох
3. Опциональный - займы частным лицам под большой процент.
>>66072
Она же доверено лицо и поддержала сво. Как не вернуть лол.
Она же доверено лицо и поддержала сво. Как не вернуть лол.
Вы обсуждаете квартиры, но почему то не обсуждаете машиноместа.
Это ведь просто крутой источник для нормального кэшфлоу особенно в новостройках.
Средняя окупаемость инвестиции при постоянном арендном потоке будет сильно эффективнее чем покупка квартиры. Если в мск и МО квартира дай Бог окупится через 15-17 лет, то при инвестиции в машиноместо roi составит 7-10 лет.
Причем это более доступная инвестиция, потому что среднее машиноместо в мск и МО стоит 1.5-2.5 кк. Можно потихоньку скупать недвижку, постепенно добавляя пассивный доход к своему стэку.
Что думаете?
Это ведь просто крутой источник для нормального кэшфлоу особенно в новостройках.
Средняя окупаемость инвестиции при постоянном арендном потоке будет сильно эффективнее чем покупка квартиры. Если в мск и МО квартира дай Бог окупится через 15-17 лет, то при инвестиции в машиноместо roi составит 7-10 лет.
Причем это более доступная инвестиция, потому что среднее машиноместо в мск и МО стоит 1.5-2.5 кк. Можно потихоньку скупать недвижку, постепенно добавляя пассивный доход к своему стэку.
Что думаете?
Что думаете по поводу СберСити? Элитная хуйня или просто хуйня? Цены там щас космос, метро нет-но будет, и типа атмосфера благополучия. Сохранится ли?
>>66236
А зря. Есть много факторов для роста еще.
1. Самое очевидное - рост общих цен в виду инфляции.
2. Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет, за крупнякам подтягиваются середнячки и малютки, всем им нужны офисы.
3. Усиливающияйся тренд на уход от удаленки. Это уже не такая популярная и эффективная тема.
4. Отчеты аналитиков каждый полгода-год рапортуют об очередном рекорде по занятости офисных площадей. Хотя каждый раз до этого говорили - ну куда уж еще.
5. Внутренняя миграция в москву не скоращалась, поэтому приток рабочей силы и людей будет обеспечиваться с импульсом экономического роста.
А вот думаю хуже станет уже через год-два, когда экономическая активность поубавится и компашки начнут банкротится на волне макроэкономических и политических событий.
>При этом я не вижу потенциала роста цены особо
А зря. Есть много факторов для роста еще.
1. Самое очевидное - рост общих цен в виду инфляции.
2. Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет, за крупнякам подтягиваются середнячки и малютки, всем им нужны офисы.
3. Усиливающияйся тренд на уход от удаленки. Это уже не такая популярная и эффективная тема.
4. Отчеты аналитиков каждый полгода-год рапортуют об очередном рекорде по занятости офисных площадей. Хотя каждый раз до этого говорили - ну куда уж еще.
5. Внутренняя миграция в москву не скоращалась, поэтому приток рабочей силы и людей будет обеспечиваться с импульсом экономического роста.
А вот думаю хуже станет уже через год-два, когда экономическая активность поубавится и компашки начнут банкротится на волне макроэкономических и политических событий.
>>66280
Смотря в каком ЖК. Если в ЖК в жопе Митино, нахуя мне снимать такую квартиру+место за 10-15к, если можно снимать квартиру без места, но в более лучшем месте, в те же деньги. А парковать машину подальше, и экономить на этом.
Смотря в каком ЖК. Если в ЖК в жопе Митино, нахуя мне снимать такую квартиру+место за 10-15к, если можно снимать квартиру без места, но в более лучшем месте, в те же деньги. А парковать машину подальше, и экономить на этом.
>>66294
Ясное дело, что речь о более-менее нормальных ЖК. А особенно тех ЖК где ебут за то, что машину ставишь в неположенном месте - настолько, что захочешь заплатить кровные 15к рублей. ТАкое например в новой москве есть. Там даже возможности порой нет нормально машину на поверхности поставить. И постоянно ездит эвакуатор.
Ясное дело, что речь о более-менее нормальных ЖК. А особенно тех ЖК где ебут за то, что машину ставишь в неположенном месте - настолько, что захочешь заплатить кровные 15к рублей. ТАкое например в новой москве есть. Там даже возможности порой нет нормально машину на поверхности поставить. И постоянно ездит эвакуатор.
>>66288
Бетон никак с общим ростом не коррелирует
Ахах
Впп растёт в известной сфере. Все остальные сосут хуй и подыхают, при ставке 21 по кредитам. Сейчас в 25 году рост обещает быть 1% что для нашей экономики хуйня
База. Все сейчас видят что нахуй не всрался этот офис в сити, пусть дома сидят и меньше денег на уборщицу и воду для кулера тратить
Даже таджик ехать перестал потому что ему нахуй не надо работать за 100к и платить аренду 50
Ты запизделся то впп растёт офисы всем нужны а теперь банкротства вдруг. Выбери что нибудь одно
>Самое очевидное - рост общих цен в виду инфляции.
Бетон никак с общим ростом не коррелирует
>Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет
Ахах
Впп растёт в известной сфере. Все остальные сосут хуй и подыхают, при ставке 21 по кредитам. Сейчас в 25 году рост обещает быть 1% что для нашей экономики хуйня
>Усиливающияйся тренд на уход от удаленки
База. Все сейчас видят что нахуй не всрался этот офис в сити, пусть дома сидят и меньше денег на уборщицу и воду для кулера тратить
>Внутренняя миграция в москву не скоращалась, поэтому приток рабочей силы и людей будет обеспечиваться с импульсом экономического роста
Даже таджик ехать перестал потому что ему нахуй не надо работать за 100к и платить аренду 50
>начнут банкротится
Ты запизделся то впп растёт офисы всем нужны а теперь банкротства вдруг. Выбери что нибудь одно
>>66280
Хуета. Во-первых, в новостройках у машинномест дикая коммуналка, не шутка. Плата сопоставима с однухой в этом же доме. Во-вторых, застрои на них хуярят ценники а-ля 2-7 млн а в отдельных проектах если застрой пидорас и сделал в дорогом доме мало машиномест, то ты вообще охуеешь, а сдаются они хорошо если за двадцатку в месяц.
>Это ведь просто крутой источник для нормального кэшфлоу особенно в новостройках.
Хуета. Во-первых, в новостройках у машинномест дикая коммуналка, не шутка. Плата сопоставима с однухой в этом же доме. Во-вторых, застрои на них хуярят ценники а-ля 2-7 млн а в отдельных проектах если застрой пидорас и сделал в дорогом доме мало машиномест, то ты вообще охуеешь, а сдаются они хорошо если за двадцатку в месяц.
>>66394
Вот этот вопрос меня очень интересовал, но ответа на него не нашел - а какие это суммы обычно?
>в новостройках у машиномест дикая коммуналка, не шутка
Вот этот вопрос меня очень интересовал, но ответа на него не нашел - а какие это суммы обычно?
>>66394
Самое смешное что изначально парковка в таких домах были бесплатным дополнением к хате. Это (((умные люди))) решили продавать часть дома второй раз.
Самое смешное что изначально парковка в таких домах были бесплатным дополнением к хате. Это (((умные люди))) решили продавать часть дома второй раз.
>>66405
Мне кажется на нашем рынке парковочные места всегда продавались за деньги. Не, ну мб совсем в элитке на 20 квартир внутри бульварного их включали в стоимость, конечно, но я как-то не помню чтобы где-нибудь в бизнесе или даже в премиуме их давали в дополнение к квартире.
Мне кажется на нашем рынке парковочные места всегда продавались за деньги. Не, ну мб совсем в элитке на 20 квартир внутри бульварного их включали в стоимость, конечно, но я как-то не помню чтобы где-нибудь в бизнесе или даже в премиуме их давали в дополнение к квартире.
>>66406
Нене, анон прав, раньше к илитной)квартире кучу всего добавляли типа в подарок. От парковки до абонемента в фитнес зал на 1 этаже и так далее
Потом замолкли, когда быдло учили платить за парковку, сейчас это как необходимость выдают
>всегда
Нене, анон прав, раньше к илитной)квартире кучу всего добавляли типа в подарок. От парковки до абонемента в фитнес зал на 1 этаже и так далее
Потом замолкли, когда быдло учили платить за парковку, сейчас это как необходимость выдают
>>66428
Если ты трансформер, то наверное нет...
Если ты трансформер, то наверное нет...
>>66431
Что тут думать, ты гной так и останешься без хаты а так как ипота распространяется и на родственников, то это уже потенциально несколько миллионов ипотечных кредитов.
Что тут думать, ты гной так и останешься без хаты а так как ипота распространяется и на родственников, то это уже потенциально несколько миллионов ипотечных кредитов.
>>66435
Получить такую ипотеку смогут сами участники боевых действий и их супруги, а в случае гибели и при отсутствии мужа или жены — их родители и дети.
Иначе бы я уже 10 квартир взял
Получить такую ипотеку смогут сами участники боевых действий и их супруги, а в случае гибели и при отсутствии мужа или жены — их родители и дети.
Иначе бы я уже 10 квартир взял
>>66440
И только в регионе прописки.
И только в регионе прописки.
>>66440
Оформят на мужа/ жену а квартира достанется племяннику. Себе 2 купят и будут сдавать, продадут вместе со ставкой
>>66431
Думаю что будет зависеть от условий типа хватает денег. Обычно же жены нигде официально не работают и им хуй кто что даст. Прописка роляет, может быть условие пропишут: 2% пока солдат служит, дембель ипотека становится по рынку плюс 5%
И получится как у айти , есть но по сути берут только суицидники
>или
Оформят на мужа/ жену а квартира достанется племяннику. Себе 2 купят и будут сдавать, продадут вместе со ставкой
>>66431
Думаю что будет зависеть от условий типа хватает денег. Обычно же жены нигде официально не работают и им хуй кто что даст. Прописка роляет, может быть условие пропишут: 2% пока солдат служит, дембель ипотека становится по рынку плюс 5%
И получится как у айти , есть но по сути берут только суицидники
>>66431
Застройщики эконома дохнут. Просят помощи
Застройщики эконома дохнут. Просят помощи
414 Кб, 1080x2400>>66397
Наверное зависит от новостройки. Вот коммуналка на машино-место в подземном паркинге в пиковейнике у мкада. А, ну и ещё плюс к этому ~400р. в месяц на оплату кап. ремонта. У других новостроек подобного класса должно быть плюс минус также.
>в новостройках у машиномест дикая коммуналка, не шутка
>Вот этот вопрос меня очень интересовал, но ответа на него не нашел - а какие это суммы обычно?
Наверное зависит от новостройки. Вот коммуналка на машино-место в подземном паркинге в пиковейнике у мкада. А, ну и ещё плюс к этому ~400р. в месяц на оплату кап. ремонта. У других новостроек подобного класса должно быть плюс минус также.
>>66545
В минус он хотел сказать. Комуналку за 10 лет поднимут в три раза, каждые 2 года будут на новые камеры собирать деньги, потом на шлагбаум ещё
>Сам актив то у него останется.
В минус он хотел сказать. Комуналку за 10 лет поднимут в три раза, каждые 2 года будут на новые камеры собирать деньги, потом на шлагбаум ещё
Не знаю насколько я по теме, но спрошу здесь. Отец бывший участник СВО: недавно интересовался за ипотеку в 2%, он хочет купить хату за 4 миллиона, т.е 3 внести, а оставшийся миллион погасить в течение 3х лет за счет сдачи в 25к. Я почитал, написано, что ипотеку можно взять только в месте прописки, а мой отец родился и живет в Ярославской области. Можно ли что-то нормальное взять за 4 миллиона в Ярославле, и чтобы это имело хотя бы какой-то спрос на аренду, а не простаивало впустую?
>>66597
Ты уверен, что на циане и авито для тебя недостаточно информации по ценовому раскладу на недвижимость в Ярославле?
Ты уверен, что на циане и авито для тебя недостаточно информации по ценовому раскладу на недвижимость в Ярославле?
>>66280
Сомнительная затея. Коллега купила в 2020 г. конуру за МКАДом, машиноместа застройщик продавал за 600к, но большая часть стояла пустая. По мере ввода новых очередей, цена выросла до 1200к, при этом парковка так и стояла полупустая. Зато во дворах и ближайшей территории, по её рассказам, творился ад и Израиль - машины ставили третьим рядом, регулярно ездили эвакуаторы. Машиноместа в аренду на паркинге предлагались за 10-12к, но предложений было совсем мало. Сама же коллега решила, что это ДОРАХА и ждала, пока застройщик вырубит лес рядом и забетонирует открытый паркинг, что им обещали сделать через год. На моё предложение сдать конуру, а самой снять квартиру поближе к работе, отреагировала скептически.
Какова мораль? Кому надо сам купит машиноместо, арендовать его будут только вместе с квартирой, а остальные скорее всего удавятся, но платить не будут.
Сомнительная затея. Коллега купила в 2020 г. конуру за МКАДом, машиноместа застройщик продавал за 600к, но большая часть стояла пустая. По мере ввода новых очередей, цена выросла до 1200к, при этом парковка так и стояла полупустая. Зато во дворах и ближайшей территории, по её рассказам, творился ад и Израиль - машины ставили третьим рядом, регулярно ездили эвакуаторы. Машиноместа в аренду на паркинге предлагались за 10-12к, но предложений было совсем мало. Сама же коллега решила, что это ДОРАХА и ждала, пока застройщик вырубит лес рядом и забетонирует открытый паркинг, что им обещали сделать через год. На моё предложение сдать конуру, а самой снять квартиру поближе к работе, отреагировала скептически.
Какова мораль? Кому надо сам купит машиноместо, арендовать его будут только вместе с квартирой, а остальные скорее всего удавятся, но платить не будут.
>>66288
Ты даун какой-то, без обид.
Уже некуда расти, как жилая недвижка привязана к доходам домохозяйств, так коммерческая к рентабельности бизнеса, а она уже не очень.
Предсмертное состояние экономики теперь так называется?
А то у нас все на удалёнку перешли, айтисоя, мир не крутится вокруг ваших дегенератской отрасли.
А, ну им виднее, они же специалисты.
Хотя тут действительно, во всяком случае в ДС, политика такая, что площади тупо уничтожаются (отжим, выкуп под застройку, перепрофилирование), каждый владелец коммерческой недвижки маняфантазирует, что у него тут будет смесь Артплея и Силиконовой долины, нормальные площади фиг найдёшь.
Ты даун какой-то, без обид.
>рост общих цен в виду инфляции.
Уже некуда расти, как жилая недвижка привязана к доходам домохозяйств, так коммерческая к рентабельности бизнеса, а она уже не очень.
>Активизация бизнеса - рост ввп не спроста идет
Предсмертное состояние экономики теперь так называется?
>Усиливающияйся тренд на уход от удаленки
А то у нас все на удалёнку перешли, айтисоя, мир не крутится вокруг ваших дегенератской отрасли.
>Отчеты аналитиков
А, ну им виднее, они же специалисты.
Хотя тут действительно, во всяком случае в ДС, политика такая, что площади тупо уничтожаются (отжим, выкуп под застройку, перепрофилирование), каждый владелец коммерческой недвижки маняфантазирует, что у него тут будет смесь Артплея и Силиконовой долины, нормальные площади фиг найдёшь.
>>66597
Тут мухосрани не обсуждают. Там жизни нет, только дикие земли.
Тут мухосрани не обсуждают. Там жизни нет, только дикие земли.
Лето наступило и проститутки в стрингах оккупировали мой двор. Я боюсь девушек, у меня стресс из-за того, что я могу внезапно случайно увидеть их попу в стрингах. Подскажите пжл имеет ли они по закону такое право - загорать в жилом дворе???!! Тем более в бикини?
>>66773
О, привет нищук! Как же приятно осозновать, что есть такие ничтожества типа тебя, которые исходят на говно из зависти к тому, что у меня есть своя квартира в этом прекрасном ЖК
О, привет нищук! Как же приятно осозновать, что есть такие ничтожества типа тебя, которые исходят на говно из зависти к тому, что у меня есть своя квартира в этом прекрасном ЖК
>>66808
Жизнь в таком ЖК тем и хороша, что всякий нищий скам типа тебя, а также прочие "иностранные специалисты" здесь не живут ибо не могут себе позволить покупку квартиры в таком премиальном ЖК
Жизнь в таком ЖК тем и хороша, что всякий нищий скам типа тебя, а также прочие "иностранные специалисты" здесь не живут ибо не могут себе позволить покупку квартиры в таком премиальном ЖК
В США в таких домиках негры живут на социалке.
Как же у выблядков замкадских анусы горят от приличных ЖК)
Ну вот и ещё одна особенность коммерческой недвижки, если арендатор что-то натворит, ебать будут тебя
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/318282183/
думаю взять, закинуть 30% первоначального(часть придется в кредит)
мнение?
думаю взять, закинуть 30% первоначального(часть придется в кредит)
мнение?
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_674_m_1516_et._7358950645?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Лень гуглить армянский развод, интересно на кого расчитано
Лень гуглить армянский развод, интересно на кого расчитано
>>67054
скорее всего просто скажут, ой мы забыли удалить анкету, а вы не хотите посмотреть другую?
скорее всего просто скажут, ой мы забыли удалить анкету, а вы не хотите посмотреть другую?
>>67054
На сибирских даунов. Которые думают за 2кк купить квартиру в центре Краснодара и до сих пор едут сюда, покупая дерьмо на западном обходе. Показывают друзьям вот смотри
Потом номера собирают и продают то что есть
>интересно на кого расчитано
На сибирских даунов. Которые думают за 2кк купить квартиру в центре Краснодара и до сих пор едут сюда, покупая дерьмо на западном обходе. Показывают друзьям вот смотри
Потом номера собирают и продают то что есть
>>67084
4х цена от рекламной
4х цена от рекламной
>>67084
Ко всему.
Ко всему.
91 Кб, 590x364>>66984
Лэээ, мушшина, дон!
Лэээ, мушшина, дон!
>‼️Размер маткапитала за первого ребёнка собираются повысить ещё на 1 миллион рублей, но только для женщин до 24 лет — инициатива уже направлена в кабмин
>Депутаты считают, что это поможет молодым женщинам раньше становиться матерями, чтобы у них было больше времени родить второго и третьего ребёнка, а не заниматься учёбой и работой.
Ну а че вы молчите
Красивое
Тупа новый всплеск получат а потом а где детский сад а где школа как раз на первый взнос по квартире
>>67304
Нихуя не получают, рождение первого ребёнка почти никак не стимулируется материально, ранняя беременность не повышает вероятность заведения следующих детей, это демографическая база
Нихуя не получают, рождение первого ребёнка почти никак не стимулируется материально, ранняя беременность не повышает вероятность заведения следующих детей, это демографическая база
>>67166
Твои проблемы. Умные люди подсуетились и взяли в ипотеку в 2020, потом погасили.
Твои проблемы. Умные люди подсуетились и взяли в ипотеку в 2020, потом погасили.
>>67213
1. Мировая практика.
2. Людей не так уж и много как может показаться.
3. За мкадом аналогичная ситуация пропорционально количеству населения в городе.
И к чему это? Лондон вообще весь черный, до сих пор лучший город мира.
1. Мировая практика.
2. Людей не так уж и много как может показаться.
3. За мкадом аналогичная ситуация пропорционально количеству населения в городе.
И к чему это? Лондон вообще весь черный, до сих пор лучший город мира.
>>67349
Ну во-первых, вторых детей, а не первых. А во-вторых, 300к маткапа в ценах какого-нибудь 2010 года это типа треть однухи в миллионнике, а нынешние 900 или сколько там тыщ на второго, это ну 5 метров, 1/7 квартиры.
Ну во-первых, вторых детей, а не первых. А во-вторых, 300к маткапа в ценах какого-нибудь 2010 года это типа треть однухи в миллионнике, а нынешние 900 или сколько там тыщ на второго, это ну 5 метров, 1/7 квартиры.
>>67370
Ну в твоем манямирке мб и треть. А так я ща смотрю в миллионниках жилье уже по 200к метр, если совсем жопские типа омска или привложских не брать. А 15 лет назад было тысяч по 40.
Ну в твоем манямирке мб и треть. А так я ща смотрю в миллионниках жилье уже по 200к метр, если совсем жопские типа омска или привложских не брать. А 15 лет назад было тысяч по 40.
>>67379
Ок я вас услышал, маневр попой моё почтение
Ротеш открывай
>а в Воронеже за ту же цену это другое это знать надо
>топ застройщик страны строит дерьмо
Ок я вас услышал, маневр попой моё почтение
Ротеш открывай
421 Кб, 824x752
>>67409
Центр с другой стороны карты, 11 минут до метро в твою жопу не помещаются? Парню скажи пусть жёстче выебет тебя сегодня, заслужил
Центр с другой стороны карты, 11 минут до метро в твою жопу не помещаются? Парню скажи пусть жёстче выебет тебя сегодня, заслужил
555 Кб, 920x492Премьер Мишустин подписал постановление (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506020049?index=1), определяющее признаки неосвоенной земли. Речь идет о земельных участках из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. С 1 сентября 2025 года неиспользование земли может стать основанием для ее изъятия в государственную или муниципальную собственность.
Для приусадебных, садовых и огородных участков признаками неиспользования считаются:
захламление более чем 50% площади участка предметами, не связанными с его использованием, или загрязнение этой площади отходами производства и потребления при условии, что участок не был освобожден от этих предметов и отходов в течение одного года и более с момента их обнаружения.
наличие на более чем 50% площади сорных растений высотой более одного метра при условии, что эти растения не были удалены в течение одного года и более с момента их обнаружения. Исключение сделано для растений, кустарников и деревьев, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории.
Для приусадебных, садовых и огородных участков признаками неиспользования считаются:
захламление более чем 50% площади участка предметами, не связанными с его использованием, или загрязнение этой площади отходами производства и потребления при условии, что участок не был освобожден от этих предметов и отходов в течение одного года и более с момента их обнаружения.
наличие на более чем 50% площади сорных растений высотой более одного метра при условии, что эти растения не были удалены в течение одного года и более с момента их обнаружения. Исключение сделано для растений, кустарников и деревьев, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории.
Это правда настолько легко посмтреть земля у застройщика в бессрочном владение или в аренду?
>>67361
Да нихуя. Это что за миллионик? В Ростове ты бы полкомнаты в коммуналке мог купить на 300к в 2010
> 2010 года это типа треть однухи в миллионнике
Да нихуя. Это что за миллионик? В Ростове ты бы полкомнаты в коммуналке мог купить на 300к в 2010
>>67417
Какая разница, что у тебя с другой стороны карты? У тебя с одной стороны невъебическая промзона, а с другой жилые кварталы хрущоб для работяг с заводов этой промзоны. Это буквально ХУДШИЙ вариант расположения квартиры.
Пик 1 - на ЭТО ты будешь смотреть из окна.
Пик 2 - в ЭТО ты будешь выходить из парадки.
Планировка - мое почтение - из 40 метров общей площади 11 жилой)))))
>Центр с другой стороны карты
Какая разница, что у тебя с другой стороны карты? У тебя с одной стороны невъебическая промзона, а с другой жилые кварталы хрущоб для работяг с заводов этой промзоны. Это буквально ХУДШИЙ вариант расположения квартиры.
Пик 1 - на ЭТО ты будешь смотреть из окна.
Пик 2 - в ЭТО ты будешь выходить из парадки.
Планировка - мое почтение - из 40 метров общей площади 11 жилой)))))
Какая же хуйня эти ваши дс, сегодня я точно понял почему люди с бабками сьебывают оттуда и заезжают только на работу/получить услугу, а всякие провинциалы стремятся закрепиться и торчат 24/7 здесь.
Решил семейство выгулять в похорошевшем парке при Собянине, будни, два часа дня и все стоит намертво. Благо хоть парковок платных наклепали и они стоят полупустые, ибо москвичам дорого видимо по 300 в час платить, а то еще и не поставить свой пепелац было бы.
Решил семейство выгулять в похорошевшем парке при Собянине, будни, два часа дня и все стоит намертво. Благо хоть парковок платных наклепали и они стоят полупустые, ибо москвичам дорого видимо по 300 в час платить, а то еще и не поставить свой пепелац было бы.
>>67673
Автоблядь - не человек.
В чем проблема дойти пешком/доехать не на кредитокоробке? Ах да, ты же замкадная нищенка, которой на жилье в норм месте не хватает. Ты не человек x2. Страдай, рассказывая про кислый виноград. Ведь ты этого достоин.
Пока внутримкадогоспода наслаждаются ДСом, замкадышные нищуки газонюхают пробки.
>два часа дня и все стоит намертво
Автоблядь - не человек.
>Решил семейство выгулять в похорошевшем парке при Собянине
В чем проблема дойти пешком/доехать не на кредитокоробке? Ах да, ты же замкадная нищенка, которой на жилье в норм месте не хватает. Ты не человек x2. Страдай, рассказывая про кислый виноград. Ведь ты этого достоин.
Пока внутримкадогоспода наслаждаются ДСом, замкадышные нищуки газонюхают пробки.
>>67680
Наверное пиздато хавать принудительно гавно, когда тебе диктуют как тебе надо жрать это гавно без права выбора? Вот именно по этому люди с бабками и уезжают из дс, ибо оно нужно только чтобы работать хотя многие на удалёнке сидят и только иногда появляются в офисе или воспользоваться какой-то услугой.
Слова типичного инцельчика или пориджа ебаного
В нежелании идти пешком или добираться на ОТ, когда есть возможность добраться с комфортом без присутствия посторонних лиц, разве не очевидно?
Наверное пиздато хавать принудительно гавно, когда тебе диктуют как тебе надо жрать это гавно без права выбора? Вот именно по этому люди с бабками и уезжают из дс, ибо оно нужно только чтобы работать хотя многие на удалёнке сидят и только иногда появляются в офисе или воспользоваться какой-то услугой.
>Автоблядь - не человек
Слова типичного инцельчика или пориджа ебаного
>В чем проблема дойти пешком/доехать не на кредитокоробке
В нежелании идти пешком или добираться на ОТ, когда есть возможность добраться с комфортом без присутствия посторонних лиц, разве не очевидно?
>>67687
По квартирке на каждой ветке?
По квартирке на каждой ветке?
>>67684
Так выбор-то есть, в отличие от тебя, нищего замкадного автоблядка. Если я хочу добираться без посторонних, я на своем СИМе прекрасно доезжаю, куда мне надо. Опять же, есть прокатные электровелы. Стоит хуйню, крутить педали почти не надо. Едешь себе не спеша по набережной до парка, а не маринуешься в гробу в пробке.
>без права выбора
Так выбор-то есть, в отличие от тебя, нищего замкадного автоблядка. Если я хочу добираться без посторонних, я на своем СИМе прекрасно доезжаю, куда мне надо. Опять же, есть прокатные электровелы. Стоит хуйню, крутить педали почти не надо. Едешь себе не спеша по набережной до парка, а не маринуешься в гробу в пробке.
80 Кб, 276x183>>67475
Депутаты предлагают оценивать изымаемые сельхозземли по кадастровой стоимости вместо рыночной.
Соответствующий законопроект ( https://sozd.duma.gov.ru/bill/917580-8 ) внесен в Госдуму первым зампредом Совфеда Андреем Яцкиным, председателем комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Александром Двойных, главой комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимиром Кашиным и др. Судя по составу авторов, законопроект имеет самые высокие шансы на принятие.
Сейчас начальная цена изъятого сельскохозяйственного участка на торгах устанавливается на базе рыночной оценки, которую может заказать кто угодно, включая самого владельца участка. Разумеется, эта оценка в большинстве случаев оказывается выше кадастровой стоимости. Однако сами бывшие владельцы уплачивали земельный налог из расчета кадастровой стоимости, по факту соглашаясь с этой оценкой, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Депутаты предлагают оценивать изымаемые сельхозземли по кадастровой стоимости вместо рыночной.
Соответствующий законопроект ( https://sozd.duma.gov.ru/bill/917580-8 ) внесен в Госдуму первым зампредом Совфеда Андреем Яцкиным, председателем комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Александром Двойных, главой комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимиром Кашиным и др. Судя по составу авторов, законопроект имеет самые высокие шансы на принятие.
Сейчас начальная цена изъятого сельскохозяйственного участка на торгах устанавливается на базе рыночной оценки, которую может заказать кто угодно, включая самого владельца участка. Разумеется, эта оценка в большинстве случаев оказывается выше кадастровой стоимости. Однако сами бывшие владельцы уплачивали земельный налог из расчета кадастровой стоимости, по факту соглашаясь с этой оценкой, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Хуснуллин: ввод жилья в 2027 году может значительно сократиться
Ввода жилья на территории России в 2027 году либо не будет, либо его объемы могут сократиться до 30%. Такой прогноз сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Ввода жилья на территории России в 2027 году либо не будет, либо его объемы могут сократиться до 30%. Такой прогноз сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
>>62897 (OP)
Власти обсудят усиление контроля за продажами квартир
Поправки в пакет мер по борьбе с кибермошенниками могут затронуть риелторов и рынок недвижимости. Среди инициатив: заморозка сроков учета, мониторинг продаж единственного жилья и сделок пожилых продавцов. Как это повлияет на продажи квартир — в статье РБК
В подготовленный Минцифры второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками может войти разработка правовых инструментов контроля за деятельностью посредников на рынке недвижимости и сделками в этой сфере. Предложение было озвучено на прошедшем в середине мая совещании в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко, рассказал источник РБК, знакомый с деталями обсуждения.
Инициатива об инструментах контроля за деятельностью риелторов и сделками с недвижимостью вошла в предложенный по итогам этого совещания перечень «антимошеннических мер» — с копией этого документа ознакомился РБК. Собеседник издания уточнил, что вопрос о контроле транзакций на рынке недвижимости в данном контексте ранее не обсуждался.
В аппарате Григоренко подтвердили РБК, что создание правовых механизмов контроля за рынком сделок с недвижимостью — одна из инициатив второго пакета мер, разрабатываемых по поручению вице-премьера для ужесточения борьбы с мошенничеством. Всего в работе по пакету свыше десятка мер — они касаются в том числе регулирования оборота банковских карт, создания правовых инструментов контроля рынка сделок с недвижимостью, ответственности за применение искусственного интеллекта при совершении правонарушений, а также ответственности за незаконный оборот сим-карт. «В настоящее время документ находится на межведомственном согласовании и может меняться с учетом предложений ведомств», — уточнили в аппарате вице-премьера. «Говорить о том, войдет та или иная мера в итоговую версию законопроекта, пока рано», — сообщили РБК и в Минцифры.
Какие предложения предлагают ввести
Новыми поправками может быть предусмотрено введение контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью, говорится в документе. Речь идет о регулировании деятельности риелторов — этот вопрос вновь начал обсуждаться осенью 2024 года, когда соответствующий законопроект с участием бизнес-сообщества подготовила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
Предложения предусматривают появление конкретных понятий, связанных с этой профессией (например, «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости»), описывают полномочия правительства и регионов, а также дают определение операциям и услугам, на которые будет распространяться регулирование. Сами меры, как сказано в пояснительной записке к проекту закона, нацелены на «обеспечение законодательной базы для функционирования цивилизованного рынка недвижимости в России». Они направлены на обеление отрасли и сокращение количества преступлений в ней, подчеркивается в документе.
Кроме того, в рамках борьбы с мошенниками предлагается следить и за транзакциями на рынке недвижимости. В документе с поправками говорится, что это можно будет сделать за счет введения механизмов заморозки сроков кадастрового учета или регистрации в случае выявления признаков «неравнозначного встречного исполнения». Там же сказано и о расширении для подобных целей обязанностей сотрудников Росреестра по проверке сделок, в которых продавцами выступают пожилые люди (от 65 лет) или граждане, реализующие либо единственное жилье, либо объект по цене значительно ниже рыночной.
Как оценивают инициативу эксперты
Дополнительный контроль сделок и другие меры теоретически могут повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, рассуждает основатель «Бест-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Они способны снизить и количество мошеннических схем, таких как подделка документов или двойные продажи, полагает она. В перспективе, по ее словам, это может укрепить доверие клиентов к риелторам, особенно к тем, кто получит необходимые разрешения и будет соответствовать новым требованиям. Но такие изменения могут привести и к негативным последствиям, среди которых — замедление оформления и увеличение стоимости риелторских услуг, указывает эксперт.
Данные предложения, прежде всего, должны повлиять на тех, кто только называют себя риелторами, но не являются профессионалами и вводят клиентов в заблуждение, считает Доброхотова. Сейчас в профессии нет никаких барьеров входа, говорит президент Союза рынка недвижимости и генеральный директор группы «Плюс» (управляет сетью офисов «Самолет Плюс») Александр Попов. По его словам, риелтором может назваться кто угодно, даже без опыта, образования и с сомнительным прошлым, что создает прямые риски для клиентов. Судебная статистика показывает, что более чем в 60% споров выигрывает клиент, но компенсации часто не покрывают ущерб.
Сейчас существенная часть риелторского бизнеса в стране находится в серой зоне, напоминает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По различным оценкам, до 70% сделок проходят именно через такие схемы, из-за чего бюджет недополучает налоги, добавляет Попов. В случае принятия новых мер у риелторов, либо вовсе не пополняющих бюджет страны, либо частично уклоняющихся от налогообложения, услуги станут дороже, говорит Сырцов. В то же время, по его словам, ведущие игроки рынка, которые и сегодня на регулярной основе пополняют казну, сумеют избежать повышения тарифов, отмечает он. Таким образом, более компетентные и законопослушные и специалисты только выиграют от изменений, так как их недобросовестные конкуренты больше не смогут привлекать клиентов заниженными расценками, рассуждает эксперт. Новые меры позволят преодолеть проблему черных риелторов и искоренить большинство мошеннических схем в отрасли, резюмирует он.
https://pro.rbc.ru/demo/68409e0a9a7947689cc5b9e7
Власти обсудят усиление контроля за продажами квартир
Поправки в пакет мер по борьбе с кибермошенниками могут затронуть риелторов и рынок недвижимости. Среди инициатив: заморозка сроков учета, мониторинг продаж единственного жилья и сделок пожилых продавцов. Как это повлияет на продажи квартир — в статье РБК
В подготовленный Минцифры второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками может войти разработка правовых инструментов контроля за деятельностью посредников на рынке недвижимости и сделками в этой сфере. Предложение было озвучено на прошедшем в середине мая совещании в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко, рассказал источник РБК, знакомый с деталями обсуждения.
Инициатива об инструментах контроля за деятельностью риелторов и сделками с недвижимостью вошла в предложенный по итогам этого совещания перечень «антимошеннических мер» — с копией этого документа ознакомился РБК. Собеседник издания уточнил, что вопрос о контроле транзакций на рынке недвижимости в данном контексте ранее не обсуждался.
В аппарате Григоренко подтвердили РБК, что создание правовых механизмов контроля за рынком сделок с недвижимостью — одна из инициатив второго пакета мер, разрабатываемых по поручению вице-премьера для ужесточения борьбы с мошенничеством. Всего в работе по пакету свыше десятка мер — они касаются в том числе регулирования оборота банковских карт, создания правовых инструментов контроля рынка сделок с недвижимостью, ответственности за применение искусственного интеллекта при совершении правонарушений, а также ответственности за незаконный оборот сим-карт. «В настоящее время документ находится на межведомственном согласовании и может меняться с учетом предложений ведомств», — уточнили в аппарате вице-премьера. «Говорить о том, войдет та или иная мера в итоговую версию законопроекта, пока рано», — сообщили РБК и в Минцифры.
Какие предложения предлагают ввести
Новыми поправками может быть предусмотрено введение контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью, говорится в документе. Речь идет о регулировании деятельности риелторов — этот вопрос вновь начал обсуждаться осенью 2024 года, когда соответствующий законопроект с участием бизнес-сообщества подготовила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
Предложения предусматривают появление конкретных понятий, связанных с этой профессией (например, «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости»), описывают полномочия правительства и регионов, а также дают определение операциям и услугам, на которые будет распространяться регулирование. Сами меры, как сказано в пояснительной записке к проекту закона, нацелены на «обеспечение законодательной базы для функционирования цивилизованного рынка недвижимости в России». Они направлены на обеление отрасли и сокращение количества преступлений в ней, подчеркивается в документе.
Кроме того, в рамках борьбы с мошенниками предлагается следить и за транзакциями на рынке недвижимости. В документе с поправками говорится, что это можно будет сделать за счет введения механизмов заморозки сроков кадастрового учета или регистрации в случае выявления признаков «неравнозначного встречного исполнения». Там же сказано и о расширении для подобных целей обязанностей сотрудников Росреестра по проверке сделок, в которых продавцами выступают пожилые люди (от 65 лет) или граждане, реализующие либо единственное жилье, либо объект по цене значительно ниже рыночной.
Как оценивают инициативу эксперты
Дополнительный контроль сделок и другие меры теоретически могут повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, рассуждает основатель «Бест-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Они способны снизить и количество мошеннических схем, таких как подделка документов или двойные продажи, полагает она. В перспективе, по ее словам, это может укрепить доверие клиентов к риелторам, особенно к тем, кто получит необходимые разрешения и будет соответствовать новым требованиям. Но такие изменения могут привести и к негативным последствиям, среди которых — замедление оформления и увеличение стоимости риелторских услуг, указывает эксперт.
Данные предложения, прежде всего, должны повлиять на тех, кто только называют себя риелторами, но не являются профессионалами и вводят клиентов в заблуждение, считает Доброхотова. Сейчас в профессии нет никаких барьеров входа, говорит президент Союза рынка недвижимости и генеральный директор группы «Плюс» (управляет сетью офисов «Самолет Плюс») Александр Попов. По его словам, риелтором может назваться кто угодно, даже без опыта, образования и с сомнительным прошлым, что создает прямые риски для клиентов. Судебная статистика показывает, что более чем в 60% споров выигрывает клиент, но компенсации часто не покрывают ущерб.
Сейчас существенная часть риелторского бизнеса в стране находится в серой зоне, напоминает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По различным оценкам, до 70% сделок проходят именно через такие схемы, из-за чего бюджет недополучает налоги, добавляет Попов. В случае принятия новых мер у риелторов, либо вовсе не пополняющих бюджет страны, либо частично уклоняющихся от налогообложения, услуги станут дороже, говорит Сырцов. В то же время, по его словам, ведущие игроки рынка, которые и сегодня на регулярной основе пополняют казну, сумеют избежать повышения тарифов, отмечает он. Таким образом, более компетентные и законопослушные и специалисты только выиграют от изменений, так как их недобросовестные конкуренты больше не смогут привлекать клиентов заниженными расценками, рассуждает эксперт. Новые меры позволят преодолеть проблему черных риелторов и искоренить большинство мошеннических схем в отрасли, резюмирует он.
https://pro.rbc.ru/demo/68409e0a9a7947689cc5b9e7
>>62897 (OP)
Власти обсудят усиление контроля за продажами квартир
Поправки в пакет мер по борьбе с кибермошенниками могут затронуть риелторов и рынок недвижимости. Среди инициатив: заморозка сроков учета, мониторинг продаж единственного жилья и сделок пожилых продавцов. Как это повлияет на продажи квартир — в статье РБК
В подготовленный Минцифры второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками может войти разработка правовых инструментов контроля за деятельностью посредников на рынке недвижимости и сделками в этой сфере. Предложение было озвучено на прошедшем в середине мая совещании в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко, рассказал источник РБК, знакомый с деталями обсуждения.
Инициатива об инструментах контроля за деятельностью риелторов и сделками с недвижимостью вошла в предложенный по итогам этого совещания перечень «антимошеннических мер» — с копией этого документа ознакомился РБК. Собеседник издания уточнил, что вопрос о контроле транзакций на рынке недвижимости в данном контексте ранее не обсуждался.
В аппарате Григоренко подтвердили РБК, что создание правовых механизмов контроля за рынком сделок с недвижимостью — одна из инициатив второго пакета мер, разрабатываемых по поручению вице-премьера для ужесточения борьбы с мошенничеством. Всего в работе по пакету свыше десятка мер — они касаются в том числе регулирования оборота банковских карт, создания правовых инструментов контроля рынка сделок с недвижимостью, ответственности за применение искусственного интеллекта при совершении правонарушений, а также ответственности за незаконный оборот сим-карт. «В настоящее время документ находится на межведомственном согласовании и может меняться с учетом предложений ведомств», — уточнили в аппарате вице-премьера. «Говорить о том, войдет та или иная мера в итоговую версию законопроекта, пока рано», — сообщили РБК и в Минцифры.
Какие предложения предлагают ввести
Новыми поправками может быть предусмотрено введение контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью, говорится в документе. Речь идет о регулировании деятельности риелторов — этот вопрос вновь начал обсуждаться осенью 2024 года, когда соответствующий законопроект с участием бизнес-сообщества подготовила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
Предложения предусматривают появление конкретных понятий, связанных с этой профессией (например, «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости»), описывают полномочия правительства и регионов, а также дают определение операциям и услугам, на которые будет распространяться регулирование. Сами меры, как сказано в пояснительной записке к проекту закона, нацелены на «обеспечение законодательной базы для функционирования цивилизованного рынка недвижимости в России». Они направлены на обеление отрасли и сокращение количества преступлений в ней, подчеркивается в документе.
Кроме того, в рамках борьбы с мошенниками предлагается следить и за транзакциями на рынке недвижимости. В документе с поправками говорится, что это можно будет сделать за счет введения механизмов заморозки сроков кадастрового учета или регистрации в случае выявления признаков «неравнозначного встречного исполнения». Там же сказано и о расширении для подобных целей обязанностей сотрудников Росреестра по проверке сделок, в которых продавцами выступают пожилые люди (от 65 лет) или граждане, реализующие либо единственное жилье, либо объект по цене значительно ниже рыночной.
Как оценивают инициативу эксперты
Дополнительный контроль сделок и другие меры теоретически могут повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, рассуждает основатель «Бест-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Они способны снизить и количество мошеннических схем, таких как подделка документов или двойные продажи, полагает она. В перспективе, по ее словам, это может укрепить доверие клиентов к риелторам, особенно к тем, кто получит необходимые разрешения и будет соответствовать новым требованиям. Но такие изменения могут привести и к негативным последствиям, среди которых — замедление оформления и увеличение стоимости риелторских услуг, указывает эксперт.
Данные предложения, прежде всего, должны повлиять на тех, кто только называют себя риелторами, но не являются профессионалами и вводят клиентов в заблуждение, считает Доброхотова. Сейчас в профессии нет никаких барьеров входа, говорит президент Союза рынка недвижимости и генеральный директор группы «Плюс» (управляет сетью офисов «Самолет Плюс») Александр Попов. По его словам, риелтором может назваться кто угодно, даже без опыта, образования и с сомнительным прошлым, что создает прямые риски для клиентов. Судебная статистика показывает, что более чем в 60% споров выигрывает клиент, но компенсации часто не покрывают ущерб.
Сейчас существенная часть риелторского бизнеса в стране находится в серой зоне, напоминает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По различным оценкам, до 70% сделок проходят именно через такие схемы, из-за чего бюджет недополучает налоги, добавляет Попов. В случае принятия новых мер у риелторов, либо вовсе не пополняющих бюджет страны, либо частично уклоняющихся от налогообложения, услуги станут дороже, говорит Сырцов. В то же время, по его словам, ведущие игроки рынка, которые и сегодня на регулярной основе пополняют казну, сумеют избежать повышения тарифов, отмечает он. Таким образом, более компетентные и законопослушные и специалисты только выиграют от изменений, так как их недобросовестные конкуренты больше не смогут привлекать клиентов заниженными расценками, рассуждает эксперт. Новые меры позволят преодолеть проблему черных риелторов и искоренить большинство мошеннических схем в отрасли, резюмирует он.
https://pro.rbc.ru/demo/68409e0a9a7947689cc5b9e7
Власти обсудят усиление контроля за продажами квартир
Поправки в пакет мер по борьбе с кибермошенниками могут затронуть риелторов и рынок недвижимости. Среди инициатив: заморозка сроков учета, мониторинг продаж единственного жилья и сделок пожилых продавцов. Как это повлияет на продажи квартир — в статье РБК
В подготовленный Минцифры второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками может войти разработка правовых инструментов контроля за деятельностью посредников на рынке недвижимости и сделками в этой сфере. Предложение было озвучено на прошедшем в середине мая совещании в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко, рассказал источник РБК, знакомый с деталями обсуждения.
Инициатива об инструментах контроля за деятельностью риелторов и сделками с недвижимостью вошла в предложенный по итогам этого совещания перечень «антимошеннических мер» — с копией этого документа ознакомился РБК. Собеседник издания уточнил, что вопрос о контроле транзакций на рынке недвижимости в данном контексте ранее не обсуждался.
В аппарате Григоренко подтвердили РБК, что создание правовых механизмов контроля за рынком сделок с недвижимостью — одна из инициатив второго пакета мер, разрабатываемых по поручению вице-премьера для ужесточения борьбы с мошенничеством. Всего в работе по пакету свыше десятка мер — они касаются в том числе регулирования оборота банковских карт, создания правовых инструментов контроля рынка сделок с недвижимостью, ответственности за применение искусственного интеллекта при совершении правонарушений, а также ответственности за незаконный оборот сим-карт. «В настоящее время документ находится на межведомственном согласовании и может меняться с учетом предложений ведомств», — уточнили в аппарате вице-премьера. «Говорить о том, войдет та или иная мера в итоговую версию законопроекта, пока рано», — сообщили РБК и в Минцифры.
Какие предложения предлагают ввести
Новыми поправками может быть предусмотрено введение контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью, говорится в документе. Речь идет о регулировании деятельности риелторов — этот вопрос вновь начал обсуждаться осенью 2024 года, когда соответствующий законопроект с участием бизнес-сообщества подготовила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
Предложения предусматривают появление конкретных понятий, связанных с этой профессией (например, «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости»), описывают полномочия правительства и регионов, а также дают определение операциям и услугам, на которые будет распространяться регулирование. Сами меры, как сказано в пояснительной записке к проекту закона, нацелены на «обеспечение законодательной базы для функционирования цивилизованного рынка недвижимости в России». Они направлены на обеление отрасли и сокращение количества преступлений в ней, подчеркивается в документе.
Кроме того, в рамках борьбы с мошенниками предлагается следить и за транзакциями на рынке недвижимости. В документе с поправками говорится, что это можно будет сделать за счет введения механизмов заморозки сроков кадастрового учета или регистрации в случае выявления признаков «неравнозначного встречного исполнения». Там же сказано и о расширении для подобных целей обязанностей сотрудников Росреестра по проверке сделок, в которых продавцами выступают пожилые люди (от 65 лет) или граждане, реализующие либо единственное жилье, либо объект по цене значительно ниже рыночной.
Как оценивают инициативу эксперты
Дополнительный контроль сделок и другие меры теоретически могут повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, рассуждает основатель «Бест-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Они способны снизить и количество мошеннических схем, таких как подделка документов или двойные продажи, полагает она. В перспективе, по ее словам, это может укрепить доверие клиентов к риелторам, особенно к тем, кто получит необходимые разрешения и будет соответствовать новым требованиям. Но такие изменения могут привести и к негативным последствиям, среди которых — замедление оформления и увеличение стоимости риелторских услуг, указывает эксперт.
Данные предложения, прежде всего, должны повлиять на тех, кто только называют себя риелторами, но не являются профессионалами и вводят клиентов в заблуждение, считает Доброхотова. Сейчас в профессии нет никаких барьеров входа, говорит президент Союза рынка недвижимости и генеральный директор группы «Плюс» (управляет сетью офисов «Самолет Плюс») Александр Попов. По его словам, риелтором может назваться кто угодно, даже без опыта, образования и с сомнительным прошлым, что создает прямые риски для клиентов. Судебная статистика показывает, что более чем в 60% споров выигрывает клиент, но компенсации часто не покрывают ущерб.
Сейчас существенная часть риелторского бизнеса в стране находится в серой зоне, напоминает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По различным оценкам, до 70% сделок проходят именно через такие схемы, из-за чего бюджет недополучает налоги, добавляет Попов. В случае принятия новых мер у риелторов, либо вовсе не пополняющих бюджет страны, либо частично уклоняющихся от налогообложения, услуги станут дороже, говорит Сырцов. В то же время, по его словам, ведущие игроки рынка, которые и сегодня на регулярной основе пополняют казну, сумеют избежать повышения тарифов, отмечает он. Таким образом, более компетентные и законопослушные и специалисты только выиграют от изменений, так как их недобросовестные конкуренты больше не смогут привлекать клиентов заниженными расценками, рассуждает эксперт. Новые меры позволят преодолеть проблему черных риелторов и искоренить большинство мошеннических схем в отрасли, резюмирует он.
https://pro.rbc.ru/demo/68409e0a9a7947689cc5b9e7
Есть пара вопросов по лимитам по семейной льготке.
1. Почему лимит в регионах 6 млн, а в столицах 12 млн? Почему они не сделают его одинаковым, если за мкадом все равно нет жизни?
2. Есть ли шанс на поднятие этих лимитов в ближайшем будущем или на снижение стоимости квадрата? Ведь регионалы нищие и с такими лимитами ничего вменяемого не купишь! Адекватная двушка в миллионнике около 12 млн стоит
1. Почему лимит в регионах 6 млн, а в столицах 12 млн? Почему они не сделают его одинаковым, если за мкадом все равно нет жизни?
2. Есть ли шанс на поднятие этих лимитов в ближайшем будущем или на снижение стоимости квадрата? Ведь регионалы нищие и с такими лимитами ничего вменяемого не купишь! Адекватная двушка в миллионнике около 12 млн стоит
>>67850
1. Потому что на 6 млн в столицах ты давно ничего не купишь. 12 млн кредита нынче впритык хватает на микродвуху в 40 метров.
Одинаковым в какую сторону, уменьшения или увеличения?
Околонулевые, бюджету по этим кредитам разницу в ставке гасить. Субсидия ставки с кредитом в 10 млн будет стоить бюджету около 2 млн в год, а с кредитом в 20 млн 4 млн. Вот и думай.
>Почему лимит в регионах 6 млн, а в столицах 12 млн
1. Потому что на 6 млн в столицах ты давно ничего не купишь. 12 млн кредита нынче впритык хватает на микродвуху в 40 метров.
>Почему они не сделают его одинаковым
Одинаковым в какую сторону, уменьшения или увеличения?
>2. Есть ли шанс на поднятие этих лимитов
Околонулевые, бюджету по этим кредитам разницу в ставке гасить. Субсидия ставки с кредитом в 10 млн будет стоить бюджету около 2 млн в год, а с кредитом в 20 млн 4 млн. Вот и думай.
Кто бывал в Европейских странах?
Там действительно, жилые многоквартирные дома не более 10 этажей?
Там действительно, жилые многоквартирные дома не более 10 этажей?
>>67865
Да, у нас в Житомире так.
Да, у нас в Житомире так.
>>67865
Где как. Тот же Ландан примерно такой же хуйней как Масква ща застраивается. Но плотность и этажность немного менее охуевшая.
Где как. Тот же Ландан примерно такой же хуйней как Масква ща застраивается. Но плотность и этажность немного менее охуевшая.
84 Кб, 935x822Аноны, поясните за эту хрень по всему циану, пожалуйста. В чем тут подвох? он явно есть, и заключается он в "предварительном" статусе предложения, а по факту все равно предложат средние 26? Или они дадут под эти 16% и накидают подводных камней еще на 20? Никакой более подробной инфы об этом нет даже на их сайте, но вряд ли циан бы выкатывал устаревшее недействительное предложение.
>>64763
Бамп вопросу.
Неужели никто не приценивался к рабочим местам в шаговой доступности у своего объекта?
Бамп вопросу.
Неужели никто не приценивался к рабочим местам в шаговой доступности у своего объекта?
>>67920
? Там просто пиздёж.
Ставка 16% на 1 дом в Саратове ипотечный, написано будет в пояснений подробностях. Открой банк сайт и ипотека там все документы есть
>В чем тут подвох?
? Там просто пиздёж.
Ставка 16% на 1 дом в Саратове ипотечный, написано будет в пояснений подробностях. Открой банк сайт и ипотека там все документы есть
>>67920
мне 25% дали в совкоме
мне 25% дали в совкоме
Уважаемые бизнесмены и лендлорды.
Имею 3.600 в золоте, и государство сейчас отвесит еще 4кк (СВОшник) и по сему, решил посмотреть недвигу.
И тут появился вариант с покупкой квартиры в центре Липецка в новострое, и риелтором, что будет следить за ней. Стоит - меньше 3.8кк с отделкой, около 40кв+.
Центр города, все такое. Строй компания проверенная и старая.
Стоит вписываться в такую авантюру?
Или стоит ждать т.н. СВОшную ипотеку и брать в Москве (благо, я из Москвы).
Имею 3.600 в золоте, и государство сейчас отвесит еще 4кк (СВОшник) и по сему, решил посмотреть недвигу.
И тут появился вариант с покупкой квартиры в центре Липецка в новострое, и риелтором, что будет следить за ней. Стоит - меньше 3.8кк с отделкой, около 40кв+.
Центр города, все такое. Строй компания проверенная и старая.
Стоит вписываться в такую авантюру?
Или стоит ждать т.н. СВОшную ипотеку и брать в Москве (благо, я из Москвы).
>>67980
Не надо ничего ждать, бери сейчас, будет твоя СВОшная с кучей доп условий, в определенных локах с определенным лимитом, например 6кк и только на "новых территориях", лучше запузырь карапуза и бери в Мск под семейку, вообще если вопрос о недвиге это всегда ДС всё, никакие ДС-2 провинции и тд, если не ДС ты купишь КАЛ.
Не надо ничего ждать, бери сейчас, будет твоя СВОшная с кучей доп условий, в определенных локах с определенным лимитом, например 6кк и только на "новых территориях", лучше запузырь карапуза и бери в Мск под семейку, вообще если вопрос о недвиге это всегда ДС всё, никакие ДС-2 провинции и тд, если не ДС ты купишь КАЛ.
>>67358
Самая смешная смска.
https://landgeist.com/2024/07/04/robbery-rate-in-europe-2/
https://landgeist.com/2024/08/03/burglary-in-europe/
>до сих пор лучший город мира.
Самая смешная смска.
https://landgeist.com/2024/07/04/robbery-rate-in-europe-2/
https://landgeist.com/2024/08/03/burglary-in-europe/
>>67982
Не готов влошивать деньги в какую-то странную хуйню, это раз.
Во вторых - никаких детей и жен.
То, что все, что не Мск - это не для жилья, а только для сдачи - это понятно. Жить все равно в Мск планирую.
Не готов влошивать деньги в какую-то странную хуйню, это раз.
Во вторых - никаких детей и жен.
То, что все, что не Мск - это не для жилья, а только для сдачи - это понятно. Жить все равно в Мск планирую.
гайс, вопрос следующий - все ли места на востоке Москвы полное говно? Я когда искал квартиру - не для собственного жилья, а шоб в аренду сдавать - всегда обходил восток мск стороной. Потому что я знал, что там самые хуевые спальники, дохуя черноты а значит криминала, сами по себе районы, там где я был, неухоженные и захолустье в общем.
А еще я изобрел собственную методику по определению того, насколько район хорош - если есть в округе азбука вкуса, значит район заебись. Вы посмеетесь, когда на карте увидите концентрацию магазинов и как эти магазины отсутствуют на востоке мск.
Но может быть я ошибаюсь и не знаю, что где то там есть вин тысячелетия?
Подскажи плиз, спали годноту.
А еще я изобрел собственную методику по определению того, насколько район хорош - если есть в округе азбука вкуса, значит район заебись. Вы посмеетесь, когда на карте увидите концентрацию магазинов и как эти магазины отсутствуют на востоке мск.
Но может быть я ошибаюсь и не знаю, что где то там есть вин тысячелетия?
Подскажи плиз, спали годноту.
>>68108
Именно на востоке - не все. А вот юго-восток как раз уникален тем, что все направление говно.
Тогда похуй где. Везде снимут. Вопрос цены и контингента, который у тебя снимать будет.
Именно на востоке - не все. А вот юго-восток как раз уникален тем, что все направление говно.
>шоб в аренду сдавать
Тогда похуй где. Везде снимут. Вопрос цены и контингента, который у тебя снимать будет.
2,4 Мб, 2160x2901>>68109
Это важный вопрос, который снимается как раз тем кому я буду сдавать. Потому что сдавать черножопым и иметь от этого проблемы либо иметь в качестве альтернативы не сдавать никому либо маргиналам - я не хочу.
Да и вопрос в том за сколько я буду сдавать, средняя арендная ставка на востоке мск вестимо сильно ниже чем в остальной части мск. Впрочем то же касается и стоимости жилья, но кстати не всегда. Порой охуеваешь от того, сколько говно на востоке порой стоит.
Поэтому хотелось бы понимать, будут ли какие-то восточный районы хотя бы немного приближаться по качеству жизни и контингенту западу или северу мск.
пик стронгли рилейтед
>Вопрос цены и контингента, который у тебя снимать будет
Это важный вопрос, который снимается как раз тем кому я буду сдавать. Потому что сдавать черножопым и иметь от этого проблемы либо иметь в качестве альтернативы не сдавать никому либо маргиналам - я не хочу.
Да и вопрос в том за сколько я буду сдавать, средняя арендная ставка на востоке мск вестимо сильно ниже чем в остальной части мск. Впрочем то же касается и стоимости жилья, но кстати не всегда. Порой охуеваешь от того, сколько говно на востоке порой стоит.
Поэтому хотелось бы понимать, будут ли какие-то восточный районы хотя бы немного приближаться по качеству жизни и контингенту западу или северу мск.
пик стронгли рилейтед
>>67673
мещанин ебаный из села пользуйся метро. или писька и самооценка у тебя настолько маленькая что без ржавой некрухи под жопой превращается в вагину?
мещанин ебаный из села пользуйся метро. или писька и самооценка у тебя настолько маленькая что без ржавой некрухи под жопой превращается в вагину?
>>68115
Деление по районам - хуита.
А так на востоке +-приличное от измайловского парка до измайловского бульвара. За сиреневым бульваром уже пиздец и спавн хачей в виде щелковской.
Деление по районам - хуита.
А так на востоке +-приличное от измайловского парка до измайловского бульвара. За сиреневым бульваром уже пиздец и спавн хачей в виде щелковской.
Сап, аноны.
Подскажите такой момент.
Постоянно смотрю ипотеки без льготных условий.
И на Циан совкомбанк дает такой вот процент по рыночной.
Причина разницы? Я просто уже понять не могу, как они 16% дают при ключе в 20-21%?
Подскажите такой момент.
Постоянно смотрю ипотеки без льготных условий.
И на Циан совкомбанк дает такой вот процент по рыночной.
Причина разницы? Я просто уже понять не могу, как они 16% дают при ключе в 20-21%?
>>68253
Так же как раньше давали под 0.1%: ты покупаешь с завышением и завышение идет на компенсацию разницы. Тепрь это называется купить ставку.
Так же как раньше давали под 0.1%: ты покупаешь с завышением и завышение идет на компенсацию разницы. Тепрь это называется купить ставку.
Можно ли доверять агенствам недвижимости, смогут ли ирелторы подобрать квартиру под требования и отвечтаь за юридическую чистоту кв или могути наебать ?
>>68253
Лукавят немного. Если смотреть их ипотеку на первичку без гос поддержки, то получается по платежам 24,9% годовых.
Лукавят немного. Если смотреть их ипотеку на первичку без гос поддержки, то получается по платежам 24,9% годовых.
>>68298
Сейчас все сделки по недвиге делаются через банки, тот же сбер тебе за 10к р всё сделает. Риелторы - это для старообрядцев.
Сейчас все сделки по недвиге делаются через банки, тот же сбер тебе за 10к р всё сделает. Риелторы - это для старообрядцев.
>>68311
Как это? Тоесть в самом банке есть риелтор который все проверить и поможет мне выбрать кв?
Как это? Тоесть в самом банке есть риелтор который все проверить и поможет мне выбрать кв?
Итак недвижач. Влетел с двух ног в льготную ипотеку в дс2 в мае 24 в самом ее конце. Вводные - однуха, 32,5 кв, 6кк ровно, 2,8 первоаналка, 3,2 еботека до 39 года по 30+-к месяц. Хату взял, а теперь хз нужна ли она мне. К сути - есть реальная маза что, дом могут не дать в срок, и даже промаринуют больше двух месяцев. Как вы думаете, есть ли резон через суд вернуть себе все бабки, даже с учетом потери процентов по еботеке, и тупо кинуть все на вклад? к 2039 году я переплачу по графику 1,8кк, то есть если хатка к 39 году будет стоить хотя бы 7,8кк я в плюсе. Но вклад за это время наверное вообще ебейше принесет. Жить есть где, поэтому хатка под аренду. Что скажете гайс, насколько я долбоеб с такой идеей?
>>68335
дополнюсь, хатка соответственно по дду со всеми вытекающими, эскроу счет хуе мое, все по православному
дополнюсь, хатка соответственно по дду со всеми вытекающими, эскроу счет хуе мое, все по православному
>>68330
Проверят, запросы отсылают в ведомства. Выбрать и цену это уже там договаривайся с продавцом.
Проверят, запросы отсылают в ведомства. Выбрать и цену это уже там договаривайся с продавцом.
>>68335
Думаю никто тебе бабла не вернёт. Если там будет просрочка по вводу, то наверное, сможешь чутка отсудить.
Думаю никто тебе бабла не вернёт. Если там будет просрочка по вводу, то наверное, сможешь чутка отсудить.
>>68338
согласно Закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» дольщик вправе расторгнуть ДДУ при переносе сроков более чем на 2 месяца с даты, прописанной в договоре
Вот на эту хуйню расчитываю. в Фз действительно все прописано, насколько рабочее это или нет хз
согласно Закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» дольщик вправе расторгнуть ДДУ при переносе сроков более чем на 2 месяца с даты, прописанной в договоре
Вот на эту хуйню расчитываю. в Фз действительно все прописано, насколько рабочее это или нет хз
>>68115
Чего вам всем так нравится этот запад. Какие-то возвышенности, шоссе вроде аминьевского, много новостроек с длинющими заборами.
Чего вам всем так нравится этот запад. Какие-то возвышенности, шоссе вроде аминьевского, много новостроек с длинющими заборами.
>>68298
Нет, читай их договоры. Они ни за что не отвечают.
Нет, это выше их умственных способностей. Даже если у них будет на примете идеальная для тебя хата, то сначала тебя потащат через весь ебаный неликвид. Хорошую хату они продадут с первого показа, поэтому сначала будут пытаться впарить говно
Нет, читай их договоры. Они ни за что не отвечают.
Да, могут попытаться наебать.
>Можно ли доверять агенствам недвижимости,
Нет, читай их договоры. Они ни за что не отвечают.
>смогут ли ирелторы подобрать квартиру под требования
Нет, это выше их умственных способностей. Даже если у них будет на примете идеальная для тебя хата, то сначала тебя потащат через весь ебаный неликвид. Хорошую хату они продадут с первого показа, поэтому сначала будут пытаться впарить говно
>и отвечтаь за юридическую чистоту кв
Нет, читай их договоры. Они ни за что не отвечают.
>или могути наебать ?
Да, могут попытаться наебать.
>>68339
А ну тогда норм. Если честно, то следи заставкой. Думаю ее будут снижать по чуть-чуть, поможет ещё успеешь выкатиться во вклад.
А ну тогда норм. Если честно, то следи заставкой. Думаю ее будут снижать по чуть-чуть, поможет ещё успеешь выкатиться во вклад.
>>68335
Вариант ее продать, не рассматривается? Хирожопые там как то мутят чтобы семейка на семейную билась и дальше платили. А так застройщик по бумагам все нормально сделает ты ничего не получишь, пока суд пока то сё год пройдёт
>я долбоеб
Вариант ее продать, не рассматривается? Хирожопые там как то мутят чтобы семейка на семейную билась и дальше платили. А так застройщик по бумагам все нормально сделает ты ничего не получишь, пока суд пока то сё год пройдёт
>>68346
у меня не семейка а обычная под 8%. Если саму ипотеку продать то не вдумывался, надо почитать. а как вторичку не вариант, хуй кто за такие цены и ставки купит
у меня не семейка а обычная под 8%. Если саму ипотеку продать то не вдумывался, надо почитать. а как вторичку не вариант, хуй кто за такие цены и ставки купит
>>67865
В Испании новое жилье строят по 24 этажа спокойно, по крайней мере у меня столько этажей в доме.
В Испании новое жилье строят по 24 этажа спокойно, по крайней мере у меня столько этажей в доме.
>>68298
Никогда и ни в чем. Это ебаные пиздоболы, которые зарабатывают на твоих страхах.
>Можно ли доверять агенствам недвижимости
Никогда и ни в чем. Это ебаные пиздоболы, которые зарабатывают на твоих страхах.
>>68366
Бля, чел, не еби себе мозги. Никто кроме тебя ничего тебе делать не будет. За деньги тоже не будет. Читай договор на юридическую проверку. Там ответственности будет ноль. Они просто возьмут с тебя деньги за нихуя. Если все будет нормально (а так скорее всего и будет) - деньги останутся у них, если что-то пойдет не так, и ты влетишь на деньги/хату - будешь потом гоняться за этим ебаным агентством и может отсудишь у них то, что им заплатил. Ну или если совсем упорешься - через несколько апелляций отсудишь и деньги. Но к тому моменту учредитель подставной помойки-однодневки уже уедет, обанкротится и юрагентство уже будет сидеть на другой помойке-однодневке.
Пробей человека сам ботами в телеге. И смотри, что за фрукт. Также чекни его родственников. Ну и историю хаты. Если там владельцы менялись в последние года три - чекни тоже. Если очень надо купить именно это, а там свежее наследство например - придется тщательнее проверять. Но делай сам всегда.
Бля, чел, не еби себе мозги. Никто кроме тебя ничего тебе делать не будет. За деньги тоже не будет. Читай договор на юридическую проверку. Там ответственности будет ноль. Они просто возьмут с тебя деньги за нихуя. Если все будет нормально (а так скорее всего и будет) - деньги останутся у них, если что-то пойдет не так, и ты влетишь на деньги/хату - будешь потом гоняться за этим ебаным агентством и может отсудишь у них то, что им заплатил. Ну или если совсем упорешься - через несколько апелляций отсудишь и деньги. Но к тому моменту учредитель подставной помойки-однодневки уже уедет, обанкротится и юрагентство уже будет сидеть на другой помойке-однодневке.
Пробей человека сам ботами в телеге. И смотри, что за фрукт. Также чекни его родственников. Ну и историю хаты. Если там владельцы менялись в последние года три - чекни тоже. Если очень надо купить именно это, а там свежее наследство например - придется тщательнее проверять. Но делай сам всегда.
>>68370
Спасибо, анон. Добра.
Спасибо, анон. Добра.
Большинство норм хат для среднего класса в ДС от 20 лямов минимум. Зп средняя чуть больше 150к (как раз среднего класса). Как они их тогда скупают?
>>68427
все на нашей родине всегда жили не по средствам
вот так и скупают
а потом в долгах как в шелках
ну или пиздят
все на нашей родине всегда жили не по средствам
вот так и скупают
а потом в долгах как в шелках
ну или пиздят
Присматриваюсь к ЗПИФ коммерческой недвижимости. Какие могут быть подводные камни? Есть у кого-то опыт подобного инвестирования?
>>68429
убытки, серьёзно
а вообще это тебе надо обсуждать в инвестаче, а не тут
>Какие могут быть подводные камни?
убытки, серьёзно
а вообще это тебе надо обсуждать в инвестаче, а не тут
>>68432
А можно чуть подробнее?
Пока на первый взгляд кажется удобнее, чем искать самостоятельно коммерческую недвижимость и покупать в собственность. В фондах сама недвижимость качественнее, которая частному инвестору не по карману. Понятно, что доходность будет консервативная, но рассматриваю как альтернативу небольшому помещению с арендатором по типу вб-озона/кофейни/колхозного несетевого магазина, где рисков съезда арендаторов в разы больше.
>убытки, серьёзно
А можно чуть подробнее?
Пока на первый взгляд кажется удобнее, чем искать самостоятельно коммерческую недвижимость и покупать в собственность. В фондах сама недвижимость качественнее, которая частному инвестору не по карману. Понятно, что доходность будет консервативная, но рассматриваю как альтернативу небольшому помещению с арендатором по типу вб-озона/кофейни/колхозного несетевого магазина, где рисков съезда арендаторов в разы больше.
>>68433
ты пайщик, получаешь крохи
недвигой могут управлять неэффективно - стабильный доход под вопросом всегда
активы могут постоянно меняться - че взбредет в голову управляющим то и будет
это по доходной части
а теперь по расходной - комиссии и вознаграждения управляющим, депозитарию, регистратору
не, зпиф может быть доходным, базару ноль, но если ты смотришь подобные инструменты, то лучше ознакомься с более правильными вариантами в инвестаче, потому что зпиф это лудка схожая с биржевыми инструментами, только более ограниченная
ты пайщик, получаешь крохи
недвигой могут управлять неэффективно - стабильный доход под вопросом всегда
активы могут постоянно меняться - че взбредет в голову управляющим то и будет
это по доходной части
а теперь по расходной - комиссии и вознаграждения управляющим, депозитарию, регистратору
не, зпиф может быть доходным, базару ноль, но если ты смотришь подобные инструменты, то лучше ознакомься с более правильными вариантами в инвестаче, потому что зпиф это лудка схожая с биржевыми инструментами, только более ограниченная
>>68399
Ты бачной?
Мутить с наташкой, заводить тугосерю в ипотеку?
Ну нахуй.
В дом всякую шваль тащить не надо.
Ты бачной?
Мутить с наташкой, заводить тугосерю в ипотеку?
Ну нахуй.
В дом всякую шваль тащить не надо.
>>68108
Все спальники в дс одинаковые. И инфраструктурой и контингентом. В Филях и Крылатском хачей также дохуя как в Новогиреево. При этом на востоке есть Измайлово, которое на половину из бабок полуживых, нет пробок, парки и все в бульварах с зеленью. Можешь погуглить цены на новостройки вокруг серебряно-виноградного пруда и охуеть от востока. Или погугли цены на недвигу около Сокольников, Преображенки, где инфраструктура уже лет 20 как сложилась, при этом до центра ты пешком можешь дойти.
Хуевые места в ВАО это глубинное Гольяново и Метрогородок с северным Измайлово, Вешняки, часть застройки по шоссе энтузиастов. Но это все перебивается большим парком в шаровой доступности и обилием зелени на улицах.
В остальном низкая средняя цена связана с возрастом домов, жильцов и минимумом новостроек в 00-х по сравнению с западными районами; Ну ладно, еще синяя ветка переполнена из-за щелчка, но кому щас легко? Северу красной, но и им построят скоро к Мытищам продление
По азбуке тоже так себе критерий, в Сокольниках и около сиреневого сада она есть;
Для сдачи покупай что-то от Сокольников до Бульвара Рокоссовского.
>все ли места на востоке Москвы полное говно?
Все спальники в дс одинаковые. И инфраструктурой и контингентом. В Филях и Крылатском хачей также дохуя как в Новогиреево. При этом на востоке есть Измайлово, которое на половину из бабок полуживых, нет пробок, парки и все в бульварах с зеленью. Можешь погуглить цены на новостройки вокруг серебряно-виноградного пруда и охуеть от востока. Или погугли цены на недвигу около Сокольников, Преображенки, где инфраструктура уже лет 20 как сложилась, при этом до центра ты пешком можешь дойти.
Хуевые места в ВАО это глубинное Гольяново и Метрогородок с северным Измайлово, Вешняки, часть застройки по шоссе энтузиастов. Но это все перебивается большим парком в шаровой доступности и обилием зелени на улицах.
В остальном низкая средняя цена связана с возрастом домов, жильцов и минимумом новостроек в 00-х по сравнению с западными районами; Ну ладно, еще синяя ветка переполнена из-за щелчка, но кому щас легко? Северу красной, но и им построят скоро к Мытищам продление
По азбуке тоже так себе критерий, в Сокольниках и около сиреневого сада она есть;
Для сдачи покупай что-то от Сокольников до Бульвара Рокоссовского.
>>68427
Жилье в маскве исторически могли себе позволить лишь люди существенно выше среднего. Нельзя РАБотая на обычной РАБоте купить квартиру. Исключение - короткий период 2015-2020, когда цены висели в боковике, а банки стали выдавать ипотеку по ставкам, стартовавшим с 16, но к концу периода дошедшим до 7-8 годовых. Тогда какую-нибудь однуху в пикодебильне которая в конце десятых еще не было настолько говном как сейчас можно было взять за вполне подъемные для двоих 50-70 тысяч в месяц, при средней зарплате тысяч в 80-90.
Ну в городе живет типа миллионов 15 официально. Представь там, что из них четверть точно не бедные. Особенно с учетом того, что у нас очень много левака, коррупционных доходов, доходов от ренты и тд, что плохо учитываются статистиками. Думаю, что тыщ от 200 на человека в семье дохода они имеют. Вот они и покупают. А это миллионы людей. плюс разбогатевшие замкадыши, вожди иностранных специалистов, арабонегокитайцы и так далее.
Жилье в маскве исторически могли себе позволить лишь люди существенно выше среднего. Нельзя РАБотая на обычной РАБоте купить квартиру. Исключение - короткий период 2015-2020, когда цены висели в боковике, а банки стали выдавать ипотеку по ставкам, стартовавшим с 16, но к концу периода дошедшим до 7-8 годовых. Тогда какую-нибудь однуху в пикодебильне которая в конце десятых еще не было настолько говном как сейчас можно было взять за вполне подъемные для двоих 50-70 тысяч в месяц, при средней зарплате тысяч в 80-90.
> как скупают
Ну в городе живет типа миллионов 15 официально. Представь там, что из них четверть точно не бедные. Особенно с учетом того, что у нас очень много левака, коррупционных доходов, доходов от ренты и тд, что плохо учитываются статистиками. Думаю, что тыщ от 200 на человека в семье дохода они имеют. Вот они и покупают. А это миллионы людей. плюс разбогатевшие замкадыши, вожди иностранных специалистов, арабонегокитайцы и так далее.
>>68427
https://www.pik.ru/flat/967870
Это "норм хата"? Если что, то это пиковейник напротив автобусной остановки, ленинградского шоссе и ЛЭП с кладбоном, чел...
>Большинство норм хат для среднего класса в ДС от 20 лямов минимум
https://www.pik.ru/flat/967870
Это "норм хата"? Если что, то это пиковейник напротив автобусной остановки, ленинградского шоссе и ЛЭП с кладбоном, чел...
>>68466
Ты забыл дописать, что эта квартира в 5 минутах от станции метро "Водный стадион" (нормального, не МЦД/МЦК/ и т.д.), в не самом плохом районе, с отделкой вайт бокс (качество говно) от застройщика, который вряд ли обанкротится. Плюс закрытый двор без машин, с каким никаким благоустройством.
Кладбище рядом, но если уж так рассуждать - то посмотри "Кронштадский 14" - вот там окна на кладбище выходят и..... все раскуплено. Многие наоборот пишут - что на месте кладбища не воткнут очередной пиковейник - "окна в окна". Плюс тишина (гробовая).
ЛЭП - хз, насколько по дороге в метро тебя будет это тревожить ( опять же в Москве везде, либо завод какой, либо ТЕЦ, либо какие-то инфраструктурные проекты, а там где их нет и хорошая транспортная доступность - ценник еще выше).
В целом, из-за льготной ипотеки и "инвесторов", ипотека реально превратилась в семейную - то есть покупка жилья "для себя" (40 этажей, 12 квартир на этаж - наслаждайтесь).
Инвест покупка, покупка под сдачу (жилье комфорт класса в новострое) - на мой взгляд и раньше не имела большого смысла, а теперь и вовсе умерла (достаточно открыть калькулятор, чтобы оценить затею). Покупают те - кто верит в бетон, боится обесценивания капитала.
Ты забыл дописать, что эта квартира в 5 минутах от станции метро "Водный стадион" (нормального, не МЦД/МЦК/ и т.д.), в не самом плохом районе, с отделкой вайт бокс (качество говно) от застройщика, который вряд ли обанкротится. Плюс закрытый двор без машин, с каким никаким благоустройством.
Кладбище рядом, но если уж так рассуждать - то посмотри "Кронштадский 14" - вот там окна на кладбище выходят и..... все раскуплено. Многие наоборот пишут - что на месте кладбища не воткнут очередной пиковейник - "окна в окна". Плюс тишина (гробовая).
ЛЭП - хз, насколько по дороге в метро тебя будет это тревожить ( опять же в Москве везде, либо завод какой, либо ТЕЦ, либо какие-то инфраструктурные проекты, а там где их нет и хорошая транспортная доступность - ценник еще выше).
В целом, из-за льготной ипотеки и "инвесторов", ипотека реально превратилась в семейную - то есть покупка жилья "для себя" (40 этажей, 12 квартир на этаж - наслаждайтесь).
Инвест покупка, покупка под сдачу (жилье комфорт класса в новострое) - на мой взгляд и раньше не имела большого смысла, а теперь и вовсе умерла (достаточно открыть калькулятор, чтобы оценить затею). Покупают те - кто верит в бетон, боится обесценивания капитала.
>>68461
Официально. Больше 100к зарабатывает 10% людей в стране. Какая нахуй четверть? 14 млн за 50-120к вкалывает с утра до вечера. Ещё 900к хуй сосут за 120-200 и только тыщ сто точно не Бедные, те самые кабаны и распил господа
Какой нахуй 3 млн чиновников, ты ебу дал
Математики ебаные
>Ну в городе живет типа миллионов 15 официально. >Представь там, что из них четверть точно не бедные
Официально. Больше 100к зарабатывает 10% людей в стране. Какая нахуй четверть? 14 млн за 50-120к вкалывает с утра до вечера. Ещё 900к хуй сосут за 120-200 и только тыщ сто точно не Бедные, те самые кабаны и распил господа
Какой нахуй 3 млн чиновников, ты ебу дал
Математики ебаные
>>68498
Не зарабатывает, а и имеет доход. А доход это с учетом пенсов, где треть населения сразу улетает в группу размера средней пенсии.
А так в маскве по росстату на 2023 (свежее пока нет) из выборки 3.5 млн лям получал от 100 до 200к, а больше 200к получало еще 600к человек. И это только то что по белым зарплатам на крупных и средних предприятиях видно. А еще есть доходы от предпринимательской деятельности какой-нибудь ебаный прилавок в тц с импортными шоколадками уж тысяч 300 чистыми точно приносит, доходы от недвижки, которая на 97% сдается в черную, депозиты (а на маскву приходится типа 40% всех депозитов страны), всякий неучтенный, но оплаченный труд (от проституции в маскве 130к блядей, почему-то я уверен, что они не за мрот и даже не за зарплату кассира работают до ноготочков, репетиторства, рекламы в соцсетях и так далее)
Короче я не то чтобы лахта, но люди точно любят прибедняться. А статистики плохо считать.
>Больше 100к зарабатывает 10% людей в стране
Не зарабатывает, а и имеет доход. А доход это с учетом пенсов, где треть населения сразу улетает в группу размера средней пенсии.
А так в маскве по росстату на 2023 (свежее пока нет) из выборки 3.5 млн лям получал от 100 до 200к, а больше 200к получало еще 600к человек. И это только то что по белым зарплатам на крупных и средних предприятиях видно. А еще есть доходы от предпринимательской деятельности какой-нибудь ебаный прилавок в тц с импортными шоколадками уж тысяч 300 чистыми точно приносит, доходы от недвижки, которая на 97% сдается в черную, депозиты (а на маскву приходится типа 40% всех депозитов страны), всякий неучтенный, но оплаченный труд (от проституции в маскве 130к блядей, почему-то я уверен, что они не за мрот и даже не за зарплату кассира работают до ноготочков, репетиторства, рекламы в соцсетях и так далее)
Короче я не то чтобы лахта, но люди точно любят прибедняться. А статистики плохо считать.
>>68466
Планировка калище. Ни одной ровной стены, две сральни зачем-то на площади в 47 метров, входная дверь открывается прямо на кухню, проход в комнату через кухню-гостинную, где покупателя ждет коридор, кек. Даже гардероб спланировать забыли. Короче дяля гордеев кормит пирожками с говном.
Планировка калище. Ни одной ровной стены, две сральни зачем-то на площади в 47 метров, входная дверь открывается прямо на кухню, проход в комнату через кухню-гостинную, где покупателя ждет коридор, кек. Даже гардероб спланировать забыли. Короче дяля гордеев кормит пирожками с говном.
Стебался из страны уже как три года и оставил стоять студию всратую на окраине Брянска свою, там рента максимум 15к рублей если повезет но ремонт я делал сам под себя и жалко будет если быдло разьебет там чето и. тд. Как думаете стоит ли лут таких копеек возможных рисков и головной боли?
>>68506
Ну так это в Москве. Я тоже живу в Москве понаехал из замкадья в 2019 году и получаю 250к до вычета налогов в айтихе.
Но кроме Москвы есть еще всякие регионы, райцентры, села, мухосрански с населением 30-500 тысяч жителей. Там тотальная нищета и пиздец. А проститутки такие, что на них взглянуть страшно, все девки, кто хотя бы красивее крокодила, сразу после школы съебывают в ДСы учиться в вузике и параллельно торговать пиздой.
Ты думаешь откуда идет поток добровольцев на СВО? Именно из вот таких нищих пустошей.
Ну так это в Москве. Я тоже живу в Москве понаехал из замкадья в 2019 году и получаю 250к до вычета налогов в айтихе.
Но кроме Москвы есть еще всякие регионы, райцентры, села, мухосрански с населением 30-500 тысяч жителей. Там тотальная нищета и пиздец. А проститутки такие, что на них взглянуть страшно, все девки, кто хотя бы красивее крокодила, сразу после школы съебывают в ДСы учиться в вузике и параллельно торговать пиздой.
Ты думаешь откуда идет поток добровольцев на СВО? Именно из вот таких нищих пустошей.
>>68498
>>68506
)
)
Представил легко. Как быстро четверть превратилась в 10% ой точнее 7% населения. Конечно ведь если он миллион зарабатывает то на детей деньги тратить не надо и пенсионера отца содержать не надо. Все надо на недвижку сьемную тратить
Поэтому считать все население надо, а то давай тогда только мужчин брать и только гетеросексуальных
Ооо да вы молодой человек сказки любите. Мимо илон маск
В век маркетплейсов и доставки, в дс то епт, тем более, щас бы в тц поехать, за шоколадкой
От сдачи бабкиного хруща. Расходы отнимем. Доходность 4% годовых. Ниочем, на грани статистической погрешности
Да да да
1 шлюха покупает себе этаж в сити. Вполне верю. Тысячи других теребят вареник бесплатно.
Бесспорно в дс денег дохуя, но они у кого надо, а не у каждой шлюхе по личному водителю и трёшке в центре
>>Представь там, что из них четверть точно не бедные
>>68506
>больше 200к получало еще 600к человек
)
)
Представил легко. Как быстро четверть превратилась в 10% ой точнее 7% населения. Конечно ведь если он миллион зарабатывает то на детей деньги тратить не надо и пенсионера отца содержать не надо. Все надо на недвижку сьемную тратить
Поэтому считать все население надо, а то давай тогда только мужчин брать и только гетеросексуальных
>какой-нибудь ебаный прилавок в тц с импортными шоколадками уж тысяч 300 чистыми точно прино
Ооо да вы молодой человек сказки любите. Мимо илон маск
В век маркетплейсов и доставки, в дс то епт, тем более, щас бы в тц поехать, за шоколадкой
>доходы от недвижки
От сдачи бабкиного хруща. Расходы отнимем. Доходность 4% годовых. Ниочем, на грани статистической погрешности
>Короче я не то чтобы лахта, но люди точно любят прибедняться. А статистики плохо считать
Да да да
1 шлюха покупает себе этаж в сити. Вполне верю. Тысячи других теребят вареник бесплатно.
Бесспорно в дс денег дохуя, но они у кого надо, а не у каждой шлюхе по личному водителю и трёшке в центре
>>68515
Двачну. Торговые центры это эпоха нулевых-десятых. Сейчас все эти торговые центры помирают, а многие и вовсе частично пустые стоят. Это не только у нас, это во всем мире так. Истории бизнес успеха уровня "открыл точку в ТЦ и на продаже чехлов заработал миллион" это что-то из 2013 года. Сейчас подобный бизнес вымер очень сильно, может еще остались какие-то мамонты на грани разорения, но их дни уже сочтены.
>В век маркетплейсов и доставки, в дс то епт, тем более, щас бы в тц поехать, за шоколадкой
Двачну. Торговые центры это эпоха нулевых-десятых. Сейчас все эти торговые центры помирают, а многие и вовсе частично пустые стоят. Это не только у нас, это во всем мире так. Истории бизнес успеха уровня "открыл точку в ТЦ и на продаже чехлов заработал миллион" это что-то из 2013 года. Сейчас подобный бизнес вымер очень сильно, может еще остались какие-то мамонты на грани разорения, но их дни уже сочтены.
37 Кб, 1096x151>>68515
Чел, я тебе отвечу, что ты реально туповат. И нищеброден, особенно после набулька про маркетплейсы, где покупают в основном нищие и замкадыши. Площади ввода тц, кстати, продолжают расти. Простой минимальный. Пруфы найдешь в гугле. Давай начну тебя разъебывать по каждому пуку.
Ну так это только зарплата, тупенький. Причем на 2023 год, а с тех времен была гонка зарплат и инфляция. Подождем 2025, я уверен там число от 200к первалит за лям. И ловко ты потерял еще миллион человек 100-200к. Понимаю, циферка неудобная получается, гласящая о твоем обсере. Опять таки в очередной раз напишу о том, что даже у нормисов очень многое идет мимо радара. Ты какая-нибудь московская училка английского в школе со ставкой в 100к, а у тебя сверху еще 3 ученика с 10 часами репетиторства в неделю по 3к каждый. Ты какая-нибудь самозанятая парикмахер, которая не выбьет чек, если ты дашь наличные и не будешь настаивать. И так далее.
Высер этот к чему, тупенький? У кого-то есть родственники, что надо содержать, у кого-то нет. В целом рфия не италия и не сомали, чтобы дети содержали родителей и наоборот. Я тебе просто написал, что доходы не равно зарплата. С такой простой мыслью ты не справился.
Я тебе принес пример рандомного микробизнеса. Таких бизнесов в дс сотни тысяч. Не нравится палатка в тцшке - могу предложить автосервис, ремонтные бригады, чайхону от махмуда, пошив штор от натальи, бесконечный общепит, продажи и так далее.
Пынямаю, неприятно. Была бабка с пенсией в 27к. Стала бабка с пенсией в 27к и сдачей квартиры за 50к, которая прошла мимо радара. В итоге ирл у бабки доходы втрое выше, чем то, о чем известно налоговикам.
130к блядей выписаны из зарабатывающих. Ясненько.
Чел, я тебе отвечу, что ты реально туповат. И нищеброден, особенно после набулька про маркетплейсы, где покупают в основном нищие и замкадыши. Площади ввода тц, кстати, продолжают расти. Простой минимальный. Пруфы найдешь в гугле. Давай начну тебя разъебывать по каждому пуку.
>Как быстро четверть превратилась в 10% ой точнее 7% населения.'
Ну так это только зарплата, тупенький. Причем на 2023 год, а с тех времен была гонка зарплат и инфляция. Подождем 2025, я уверен там число от 200к первалит за лям. И ловко ты потерял еще миллион человек 100-200к. Понимаю, циферка неудобная получается, гласящая о твоем обсере. Опять таки в очередной раз напишу о том, что даже у нормисов очень многое идет мимо радара. Ты какая-нибудь московская училка английского в школе со ставкой в 100к, а у тебя сверху еще 3 ученика с 10 часами репетиторства в неделю по 3к каждый. Ты какая-нибудь самозанятая парикмахер, которая не выбьет чек, если ты дашь наличные и не будешь настаивать. И так далее.
>отцы пенсионеры содержать
Высер этот к чему, тупенький? У кого-то есть родственники, что надо содержать, у кого-то нет. В целом рфия не италия и не сомали, чтобы дети содержали родителей и наоборот. Я тебе просто написал, что доходы не равно зарплата. С такой простой мыслью ты не справился.
>В век маркетплейсов и доставки, в дс то епт, тем более, щас бы в тц поехать, за шоколадкой
Я тебе принес пример рандомного микробизнеса. Таких бизнесов в дс сотни тысяч. Не нравится палатка в тцшке - могу предложить автосервис, ремонтные бригады, чайхону от махмуда, пошив штор от натальи, бесконечный общепит, продажи и так далее.
>От сдачи бабкиного хруща. Расходы отнимем. Доходность 4% годовых ря мало!
Пынямаю, неприятно. Была бабка с пенсией в 27к. Стала бабка с пенсией в 27к и сдачей квартиры за 50к, которая прошла мимо радара. В итоге ирл у бабки доходы втрое выше, чем то, о чем известно налоговикам.
>1 шлюха покупает себе этаж в сити
130к блядей выписаны из зарабатывающих. Ясненько.
>>68517
Ну да, достаточно зайти посрать в будний день днем, никого нет. В центре в тц площади пустые сдаются, чего раньше не видел никогда
Уверен ходят в конкретные места, очень хорошо. Типа зя или салон красоты, но их дни сочтены. Проебать столько времени на хуйню дураков уже мало
>>68526
Так бы и написал сразу, что далбоеб, я бы время не тратил
>Истории бизнес
Ну да, достаточно зайти посрать в будний день днем, никого нет. В центре в тц площади пустые сдаются, чего раньше не видел никогда
Уверен ходят в конкретные места, очень хорошо. Типа зя или салон красоты, но их дни сочтены. Проебать столько времени на хуйню дураков уже мало
>>68526
>особенно после набулька
Так бы и написал сразу, что далбоеб, я бы время не тратил
90 Кб, 1277x482>>68528
Норм ты рванул, даже текст не осилил.
Эти страшные пустые тц с долей вакантных помещений в 5%
Норм ты рванул, даже текст не осилил.
Эти страшные пустые тц с долей вакантных помещений в 5%
>>68526
Сразу видно бизнесмен на месте, перечислил все нулевые бизнесы работающие на грани рентабельности, в дикой конкуренции, ещё скажи в чёрную, в дс. Дибил
>предложить автосервис, ремонтные бригады, чайхону от махмуда, пошив штор от натальи, бесконечный общепит, продажи и так далее.
Сразу видно бизнесмен на месте, перечислил все нулевые бизнесы работающие на грани рентабельности, в дикой конкуренции, ещё скажи в чёрную, в дс. Дибил
>>68529
https://77.rosstat.gov.ru/folder/188598
Хуй соси, быдло
>Норм ты рванул
https://77.rosstat.gov.ru/folder/188598
>То есть можно сказать, что чаще всего работодатели предлагают зарплату 56 000–100 000 рублей. Зарплата более 100 000 рублей обещана только в 11% вакансий.
Хуй соси, быдло
Уже не первый раз замечаю, что как только говоришь, что ТЦ все и свое они уже отжили, сразу кто-то подрывается и начинает яростно отрицать и приводить какие-то цифры. Хотя сам все прекрасно понимает.
ТЦ после ковида сдохли. Ловить там нехуй, совсем. Людей там стало объективно меньше, потому что все что хочешь теперь можно купить на вб или озоне у себя рядом с домом, в том числе одежду. А ходят пожрать на фудкорт в основном дети и подростки родом из стран ближнего зарубежья. Я даже в СПб в Галерею ходил под новый год, так там ну делать нехуй совсем. С Авиапарком в ДС аналогичная история. А ТЦ поменьше это вообще своего рода прикол уровня "торговый дом" времен совка, где все держится на грани банкротства.
ТЦ после ковида сдохли. Ловить там нехуй, совсем. Людей там стало объективно меньше, потому что все что хочешь теперь можно купить на вб или озоне у себя рядом с домом, в том числе одежду. А ходят пожрать на фудкорт в основном дети и подростки родом из стран ближнего зарубежья. Я даже в СПб в Галерею ходил под новый год, так там ну делать нехуй совсем. С Авиапарком в ДС аналогичная история. А ТЦ поменьше это вообще своего рода прикол уровня "торговый дом" времен совка, где все держится на грани банкротства.
>>68534
Ну и в чем твой поинт, додик? Я тебе написал на базе данных росстата за 2023 (публикуются раз в два года свежее пока нет), что из их выборки в 3.5 млн человек 100-200к получал 1 млн человек и 600к получали от 200к и выше. Это только зарплаты, о которых мы хорошо знаем, так как они прошли через бухгалтерию. Причем далеко не все зарплаты, так как работающих в городе миллионов 7-8. О них мы не знаем. Кроме зарплат есть другие источники доходов.
Вопрос был в том кто может купить квартирку. Я тебе ответил.
Ну и в чем твой поинт, додик? Я тебе написал на базе данных росстата за 2023 (публикуются раз в два года свежее пока нет), что из их выборки в 3.5 млн человек 100-200к получал 1 млн человек и 600к получали от 200к и выше. Это только зарплаты, о которых мы хорошо знаем, так как они прошли через бухгалтерию. Причем далеко не все зарплаты, так как работающих в городе миллионов 7-8. О них мы не знаем. Кроме зарплат есть другие источники доходов.
Вопрос был в том кто может купить квартирку. Я тебе ответил.
Сап. Передаю привет нищукам из замкадья из своей квартиры в элитном ЖК на набережно Москва-реки
>>68537
>>68537
У кого доход 400к рублей чистыми и больше.
Я с зряплатой 250к до вычета и имеющимися на руках 4 ляма рублевой массы не могу нихуя купить. А когда ставка снова станет 10%, то квартирки сделают х2 в цене и условный однокомнатный хрущ в Гольяново вместо 10 лямов станет стоить минимум 18-19.
>>68537
>кто может купить квартирку
У кого доход 400к рублей чистыми и больше.
Я с зряплатой 250к до вычета и имеющимися на руках 4 ляма рублевой массы не могу нихуя купить. А когда ставка снова станет 10%, то квартирки сделают х2 в цене и условный однокомнатный хрущ в Гольяново вместо 10 лямов станет стоить минимум 18-19.
>>68539
еблан, что мешает тебе взять по льготной еботеке хату на котловане оформив на какого-нибудь родственника? 4 лямов более чем достаточно для первого взноса. Ты просто тупой нытик
еблан, что мешает тебе взять по льготной еботеке хату на котловане оформив на какого-нибудь родственника? 4 лямов более чем достаточно для первого взноса. Ты просто тупой нытик
>>68540
Предлагаешь оформить ипотеку на мою маму 50 лвл, которая получает чистыми 25к рублей в провинции работая в бюджетном учреждении? Или на отца 58 лвл, который сторожем за 20к работает?
У меня нет ни одного родственника, который бы попадал под льготные условия ипотеки и которому бы в теории банк мог выдать ипотеку на квартиру в ДС или подДС.
>что мешает тебе взять по льготной еботеке хату на котловане оформив на какого-нибудь родственника
Предлагаешь оформить ипотеку на мою маму 50 лвл, которая получает чистыми 25к рублей в провинции работая в бюджетном учреждении? Или на отца 58 лвл, который сторожем за 20к работает?
У меня нет ни одного родственника, который бы попадал под льготные условия ипотеки и которому бы в теории банк мог выдать ипотеку на квартиру в ДС или подДС.
>>68535
Не знаю, мань, когда я увижу вещи а-ля вакантность торговых центров достигла 30% я мб соглашусь. А так что-то не просматривается. А когда говорят про ря тцхи умрут, то обычно приводят в пример штаты, правда при этом не понимая, что там эти тцшки хуярили каждые 15 км в субурбиях не 10к населения. А у нас даже близко такого количества их никогда не было.
Опять таки люди продолжат ходить за шмотками, потому что в рот они ебали стоять в очереди к примерочной в подвале хруща у дома, пока бабка-срака там 20 трусов меряет, чтобы выбрать из них одни.
Не знаю, мань, когда я увижу вещи а-ля вакантность торговых центров достигла 30% я мб соглашусь. А так что-то не просматривается. А когда говорят про ря тцхи умрут, то обычно приводят в пример штаты, правда при этом не понимая, что там эти тцшки хуярили каждые 15 км в субурбиях не 10к населения. А у нас даже близко такого количества их никогда не было.
Опять таки люди продолжат ходить за шмотками, потому что в рот они ебали стоять в очереди к примерочной в подвале хруща у дома, пока бабка-срака там 20 трусов меряет, чтобы выбрать из них одни.
>>68543
Если это брендовый магазин, то будут ходить. Если это какой-то нонейм или просто ширпотреб, то нет. В ТЦ все то же самое, те же самые примерочные и такие же очереди.
Вот только до ТЦ надо пиздохать через половину города и выбор там крайне ограниченный, а на вб ты идешь в соседний хрущ и там все меряешь и покупаешь, при этом заказать можешь хоть гору шмоток, в том числе такие размеры, которые в ТЦ обычно не продаются.
Опять же, если в 2019 году, до ковида, на вб и озоне покупали сильно меньше, самих пвз было горадо меньше, то теперь рынок маркетплейсов растет большими темпами каждый год. И деньги у людей просто перетекают в маркетплейсы, а не в торговые центры.
>люди продолжат ходить за шмотками, потому что в рот они ебали стоять в очереди к примерочной в подвале хруща у дома, пока бабка-срака там 20 трусов меряет, чтобы выбрать из них одни
Если это брендовый магазин, то будут ходить. Если это какой-то нонейм или просто ширпотреб, то нет. В ТЦ все то же самое, те же самые примерочные и такие же очереди.
Вот только до ТЦ надо пиздохать через половину города и выбор там крайне ограниченный, а на вб ты идешь в соседний хрущ и там все меряешь и покупаешь, при этом заказать можешь хоть гору шмоток, в том числе такие размеры, которые в ТЦ обычно не продаются.
Опять же, если в 2019 году, до ковида, на вб и озоне покупали сильно меньше, самих пвз было горадо меньше, то теперь рынок маркетплейсов растет большими темпами каждый год. И деньги у людей просто перетекают в маркетплейсы, а не в торговые центры.
>>68544
Ну вся суть. Я как-то бренд хочу, а не хуй еби как пошитое что-то с картинкой, улучшенной нейросетью, чтобы потом где-то в подвале мерить и возвратами заниматься.
Буквально в каждом районе. Но уровень разный бывает, да. Есть метрополис, а есть университи какой-нибудь.
Перетекают до тех пор, пока есть субсидирование маркетплейсом. Как только денежки заканчиваются оттуда начинают ливать, что мы увидели на примере грефмаркета, который почти умер.
>Если это брендовый магазин, то будут ходить
Ну вся суть. Я как-то бренд хочу, а не хуй еби как пошитое что-то с картинкой, улучшенной нейросетью, чтобы потом где-то в подвале мерить и возвратами заниматься.
>Вот только до ТЦ надо пиздохать через половину города
Буквально в каждом районе. Но уровень разный бывает, да. Есть метрополис, а есть университи какой-нибудь.
>И деньги у людей просто перетекают в маркетплейсы,
Перетекают до тех пор, пока есть субсидирование маркетплейсом. Как только денежки заканчиваются оттуда начинают ливать, что мы увидели на примере грефмаркета, который почти умер.
>>68546
Грефмаркет умер, потому что банально не вывез конкуренцию. Де-факто сейчас только два маркетплейса есть, которые монополизировали рынок, Озон для покупки всяких вещей для быта и техники, и WB для покупки одежды. Даже Яндекс Маркет и тот сосет с проглотом и теряет своих покупателей, которые уходят на озон и вб.
По факту ТЦ хороши лишь тем, что там есть места где пожрать, много всяких жрален. Ну и кинотеатр есть иногда. Сами магазины это кал ебаный, какой-нибудь перекресток или ашан на нижнем этаже, потом 2-3 этажа с говном уровня перекрестка, остина и нонейм брендов, которые точно так же хуй пойми как пошиты, пару магазинов какого-то говна для активного отдыха, где лодку надувную можно купить и палатку, и на 4 этаже фудкорт. А, ну и еще какое-нибудь мертвое днс, эльдорадо или мвидео, где продают кал двухлетней давности за оверпрайс.
Зачем туда ходить? Чтобы пожрать во вкусно и точке, а потом продристаться? Чтобы прийти в кинотеатр и увидеть, что там ничего не показывают кроме каких-то российских фильмов и редких фильмов по параллельному импорту? Или сходить в спортмастер себе трусы купить с трениками? Нахуя, если все это можно сделать сегодня не выходя из дома, либо прям возле дома.
Грефмаркет умер, потому что банально не вывез конкуренцию. Де-факто сейчас только два маркетплейса есть, которые монополизировали рынок, Озон для покупки всяких вещей для быта и техники, и WB для покупки одежды. Даже Яндекс Маркет и тот сосет с проглотом и теряет своих покупателей, которые уходят на озон и вб.
По факту ТЦ хороши лишь тем, что там есть места где пожрать, много всяких жрален. Ну и кинотеатр есть иногда. Сами магазины это кал ебаный, какой-нибудь перекресток или ашан на нижнем этаже, потом 2-3 этажа с говном уровня перекрестка, остина и нонейм брендов, которые точно так же хуй пойми как пошиты, пару магазинов какого-то говна для активного отдыха, где лодку надувную можно купить и палатку, и на 4 этаже фудкорт. А, ну и еще какое-нибудь мертвое днс, эльдорадо или мвидео, где продают кал двухлетней давности за оверпрайс.
Зачем туда ходить? Чтобы пожрать во вкусно и точке, а потом продристаться? Чтобы прийти в кинотеатр и увидеть, что там ничего не показывают кроме каких-то российских фильмов и редких фильмов по параллельному импорту? Или сходить в спортмастер себе трусы купить с трениками? Нахуя, если все это можно сделать сегодня не выходя из дома, либо прям возле дома.
>>68540
Отличный вариант потерять деньги, время и посраться с родственниками. Мне тоже мать с сестрой уговаривали скинуться на ПВ и на меня взять ИТ ипоту еще по старым условиям. Хорошо, что я быстро смекнул, что остался бы без квартиры и денег, лол. Поэтому тупо коплю
Отличный вариант потерять деньги, время и посраться с родственниками. Мне тоже мать с сестрой уговаривали скинуться на ПВ и на меня взять ИТ ипоту еще по старым условиям. Хорошо, что я быстро смекнул, что остался бы без квартиры и денег, лол. Поэтому тупо коплю
В Московской области две слишком закадычные подруги решили купить квартиру: одна оформила ипотеку на себя и обещала переписать недвижимость после окончания выплат, другая, собственно, платила. Но когда прочная дружба разбилась о быт, одна из девушек выгнала подругу из квартиры и поменяла замки.
Ольга (имена в тексте изменены) работала мастером маникюра и педикюра, когда в 2014 году познакомилась с Женей. Та только приехала из Молдавии в Москву и ещё не нашла работу. У обеих девушек была непростая судьба. Женщины подружились, доверяли друг другу и решили вместе снимать квартиру. В 2016 году Оля собралась купить квартиру, но оказалось, что из-за плохой кредитной истории она не может взять ипотеку. На помощь пришла Женя: женщины договорились, что одна оформит кредит на себя, а вторая будет платить. После окончания срока кредита Женя обязалась переписать недвижимость на Олю.
Подруги купили квартиру в Балашихе. Сперва всё было норм, но затем у Жени начались проблемы с документами, и ей грозила депортация. Женщина смогла избежать неурядиц, а Оля продолжила платить ипотеку и жить в квартире. В середине 2020 года женщины поругались, и Женя съехала, а дружбе пришёл конец. Оля решила обезопасить себя: составила договоры с Женей, чтобы зафиксировать уже выплаченные деньги. Но тут Женя отказалась следовать договоренностям. Сказала, что Оля уклоняется от налогов и не платит ипотеку. А все деньги, уже заплаченные за квартиру, — это просто подарок.
Конец у истории печальный: к 2023 году, спустя несколько судов, Ольгу выселили из квартиры, а Женя дозакрыла ипотеку и стала единственной собственницей жилья. Но Ольга продолжает борьбу и пытается доказать, что Женя обманом присвоила себе её квартиру.
Ольга (имена в тексте изменены) работала мастером маникюра и педикюра, когда в 2014 году познакомилась с Женей. Та только приехала из Молдавии в Москву и ещё не нашла работу. У обеих девушек была непростая судьба. Женщины подружились, доверяли друг другу и решили вместе снимать квартиру. В 2016 году Оля собралась купить квартиру, но оказалось, что из-за плохой кредитной истории она не может взять ипотеку. На помощь пришла Женя: женщины договорились, что одна оформит кредит на себя, а вторая будет платить. После окончания срока кредита Женя обязалась переписать недвижимость на Олю.
Подруги купили квартиру в Балашихе. Сперва всё было норм, но затем у Жени начались проблемы с документами, и ей грозила депортация. Женщина смогла избежать неурядиц, а Оля продолжила платить ипотеку и жить в квартире. В середине 2020 года женщины поругались, и Женя съехала, а дружбе пришёл конец. Оля решила обезопасить себя: составила договоры с Женей, чтобы зафиксировать уже выплаченные деньги. Но тут Женя отказалась следовать договоренностям. Сказала, что Оля уклоняется от налогов и не платит ипотеку. А все деньги, уже заплаченные за квартиру, — это просто подарок.
Конец у истории печальный: к 2023 году, спустя несколько судов, Ольгу выселили из квартиры, а Женя дозакрыла ипотеку и стала единственной собственницей жилья. Но Ольга продолжает борьбу и пытается доказать, что Женя обманом присвоила себе её квартиру.
Для кого строят многоквартирные дома, если информируют, что демография страны в упадке.
Даже если заселяться будут мигранты, то могут возникать конфликты между жителями, что скорректирует цены, отток части жителей.
Или об этом отрасль не задумывается?
Даже если заселяться будут мигранты, то могут возникать конфликты между жителями, что скорректирует цены, отток части жителей.
Или об этом отрасль не задумывается?
>>68581
Их строят в Москве, СПб и еще нескольких городах-миллионниках. А в городах меньше миллиона населения жилья строится очень мало, либо не строится вообще.
В Москве людей в ближайшие годы меньше не станет, в петербурге тоже. Будут переселяться остатки еще не переехавших замкадышей + приток мигрантов.
>Для кого строят многоквартирные дома, если информируют, что демография страны в упадке.
Их строят в Москве, СПб и еще нескольких городах-миллионниках. А в городах меньше миллиона населения жилья строится очень мало, либо не строится вообще.
В Москве людей в ближайшие годы меньше не станет, в петербурге тоже. Будут переселяться остатки еще не переехавших замкадышей + приток мигрантов.
>>68581
Урбанизация, народ перетекает в круп не ые города, концентрируясь, для них и стройка, все остальное превратится в дикие территории как в фильмах. При этом да демография продолжит валиться, вангую в будущем какие то тёрки между городами за остатки молодежи как ресурс.
Урбанизация, народ перетекает в круп не ые города, концентрируясь, для них и стройка, все остальное превратится в дикие территории как в фильмах. При этом да демография продолжит валиться, вангую в будущем какие то тёрки между городами за остатки молодежи как ресурс.
Как вам цены в ДС? И это только за УКашку и Капремонт? Еще отдельно за воду, электричество и отопление. Итого косарей на 15 выйдет в общем
Почему такая ненависть, надменность и принебрежение к людям, которые не родились в Москве? В чем я конкретно виноват, что меня принебрежительно именуют "замкадыш"?. Будто я выбирал где мне родиться.
>>68599
Потому что быдло. Сам я понаех с деревни, но закрепился и обосновался в дс. Регулярно попадаются илитарии коренные москвичи в хуй каком поколении, но которые работают за копейки и которые ничего не имеют кроме своего наследственного бабушатника. Знал бы ты как рвётся дупа у коренных москвичей, когда они узнают сколько может получать понаех, любо смотреть на них в этот момент, а когда говоришь им что у тебя уже две хаты здесь куплено, так вообще куча положительных эмоций на месяц гарантированно.
Потому что быдло. Сам я понаех с деревни, но закрепился и обосновался в дс. Регулярно попадаются илитарии коренные москвичи в хуй каком поколении, но которые работают за копейки и которые ничего не имеют кроме своего наследственного бабушатника. Знал бы ты как рвётся дупа у коренных москвичей, когда они узнают сколько может получать понаех, любо смотреть на них в этот момент, а когда говоришь им что у тебя уже две хаты здесь куплено, так вообще куча положительных эмоций на месяц гарантированно.
>>68607
Если бы ты родился в ДС, то ты бы именно таким москвичем и был. Почему? Потому что понаехи обычно набивают руку в своих мухосранях с нулевой конкуренцией и после опыта скатываются в ДС.
Если бы ты родился в ДС, то ты бы именно таким москвичем и был. Почему? Потому что понаехи обычно набивают руку в своих мухосранях с нулевой конкуренцией и после опыта скатываются в ДС.
>>68537
Я тебе ответил:>>68534
Повторяю. Хуй соси, даун.
Вот ссылка росстата >>68534
Актуальная. По которой видно что в дс больше 100 тыщ, получает 10% населения. Это 1.5 миллиона
Из выборки 1.5 миллиона, больше 200 тыщ, получают 500 тыщ. Вот где-то столько кабанья богатые в Москве. Не четверть как ты пиздишь, ебаная мразь
А 500к, максимум и то
Пиздабол,налоговая ебет с 14 года всех
500к человек а не четверть населения дс
Ты не ответил ты напиздел. Вот в чем мой поинт. Ты пиздабол
>Ну и в чем твой поинт, додик
Я тебе ответил:>>68534
>Хуй соси, быдло
Повторяю. Хуй соси, даун.
>что из их выборки в 3.5 млн человек 100-200к получал 1 млн человек и 600к получали от 200к и выше
Вот ссылка росстата >>68534
Актуальная. По которой видно что в дс больше 100 тыщ, получает 10% населения. Это 1.5 миллиона
Из выборки 1.5 миллиона, больше 200 тыщ, получают 500 тыщ. Вот где-то столько кабанья богатые в Москве. Не четверть как ты пиздишь, ебаная мразь
А 500к, максимум и то
>только зарплаты, о которых мы хорошо знае
Пиздабол,налоговая ебет с 14 года всех
>Вопрос был в том кто может купить квартирку. Я тебе ответил.
500к человек а не четверть населения дс
Ты не ответил ты напиздел. Вот в чем мой поинт. Ты пиздабол
>>68612
Набить руку можно крутя сиськи коровам или наматываться на пилораме если только, а такие навыки в дс то и нахуй не нужны. Суть в том, что коренные москвичи зажравшиеся и ждут маны небесной просто по признаку рождения в дс и меньше чем за 200к и жопу не поднимут, в то время как понаехи готовы батрачить за копейки, лишь бы закрепиться и в итоге это батрачество вознаграждается. В итоге на выхлопе у понаеха уже огромный опыт и возможность вката в те самые 200к+, в то время как коренной все ищет себе работу по масти и нулевым бэкграундом и компетенций за спиной. Вот и все.
Набить руку можно крутя сиськи коровам или наматываться на пилораме если только, а такие навыки в дс то и нахуй не нужны. Суть в том, что коренные москвичи зажравшиеся и ждут маны небесной просто по признаку рождения в дс и меньше чем за 200к и жопу не поднимут, в то время как понаехи готовы батрачить за копейки, лишь бы закрепиться и в итоге это батрачество вознаграждается. В итоге на выхлопе у понаеха уже огромный опыт и возможность вката в те самые 200к+, в то время как коренной все ищет себе работу по масти и нулевым бэкграундом и компетенций за спиной. Вот и все.
>>68613
Почему 1,5млн, когда там средняя зп идет от предприятий, а значит это средняя среди трудящихся. А трудящихся в Москве 5,5млн всего.
Почему 1,5млн, когда там средняя зп идет от предприятий, а значит это средняя среди трудящихся. А трудящихся в Москве 5,5млн всего.
>>68595
Что за УК? Полы чистые в мопах? На заявку реагируют быстро?
Вообще дорого, у меня за такую же площадь в пиковейнике за всю коммуналку 6,5к. Без капремонта, ук вроде 33р с метра берет и рублей 400 за воду, электричество
Что за УК? Полы чистые в мопах? На заявку реагируют быстро?
Вообще дорого, у меня за такую же площадь в пиковейнике за всю коммуналку 6,5к. Без капремонта, ук вроде 33р с метра берет и рублей 400 за воду, электричество
>>68599
Ну дети алкашей и бичевни тоже не виноваты , но ты же к ним с презрением относишься. Так и москвичи к замкадышам. Я думаю ты и сам вскоре будешь пренебрежительно относиться к понаехам, которые постоянно что-то кому-то пытаются доказать. Их поведение чем то похоже на цыгана будкина лабудкина с этими колхозными интерьерами, только у замкадышей эти колхозные интерьеры в голове в установках образа жихни.
Ну дети алкашей и бичевни тоже не виноваты , но ты же к ним с презрением относишься. Так и москвичи к замкадышам. Я думаю ты и сам вскоре будешь пренебрежительно относиться к понаехам, которые постоянно что-то кому-то пытаются доказать. Их поведение чем то похоже на цыгана будкина лабудкина с этими колхозными интерьерами, только у замкадышей эти колхозные интерьеры в голове в установках образа жихни.
>>68613
Дебилоидина обоссанная, мысль что деньги можно получать не только работая наемным работником для тебя слишком сложная или что? Твои полтора миллиона из той же таблички, что я тебе выше приносил, дебила кусок. Там выборка из 3,5 млн трудящихся. У тебя даже по зарплатам нет всей полноты информации, занятых официально минимум вдвое больше.
Про БИЗНЕС слышал, дурилка картонная? Про депозиты? Про ренту? Про доходы которые не палятся типа тех самых 130к блядей, которые кассовый чек не выбивают? Про анальников на удаленке? Про богатеев, зарабатывающих в других городах и странах, но покупающих что-то в дс?
Дебилоидина обоссанная, мысль что деньги можно получать не только работая наемным работником для тебя слишком сложная или что? Твои полтора миллиона из той же таблички, что я тебе выше приносил, дебила кусок. Там выборка из 3,5 млн трудящихся. У тебя даже по зарплатам нет всей полноты информации, занятых официально минимум вдвое больше.
Про БИЗНЕС слышал, дурилка картонная? Про депозиты? Про ренту? Про доходы которые не палятся типа тех самых 130к блядей, которые кассовый чек не выбивают? Про анальников на удаленке? Про богатеев, зарабатывающих в других городах и странах, но покупающих что-то в дс?
>>68619
У меня один вопрос: нахуя ты говоришь за других людей? Откуда тебе знать, что там в голове у абсолютно не знакомых тебе людей?
У меня один вопрос: нахуя ты говоришь за других людей? Откуда тебе знать, что там в голове у абсолютно не знакомых тебе людей?
>>68595
Это буквально полтора-два часа работы квалифицированного специалиста в ДС
>Итого косарей на 15 выйдет в общем
>Как вам цены в ДС?
Это буквально полтора-два часа работы квалифицированного специалиста в ДС
>>68614
Я так не думаю. В мухосранях может и меньше выбор зато и конкуренция нулевая. Попробуй в ДС устроиться без опыта на перспективную работу - не возьмут, даже на всякие стажировки конкуренция неслабая.
Я так не думаю. В мухосранях может и меньше выбор зато и конкуренция нулевая. Попробуй в ДС устроиться без опыта на перспективную работу - не возьмут, даже на всякие стажировки конкуренция неслабая.
>>68599
Забавная штука - человеческая память. Порой копаюсь в воспоминаниях и понимаю, что родители сделали все возможное, чтобы разбазарить все заработанные деньги и по итогу остаться у разбитого корыта. Мать по факту никогда не работала и как только выскочила замуж, то начала заниматься "домашним бытом" - три раза в день мыла пол в квартире, готовила какую-то нелепую стряпню и гладила одежду с утра до вечера. Если коротко, то пыталась занять все свое свободное время хуетой, которую можно сделать за пару часов в день-неделю.
Отец тогда очень неплохо зарабатывал, но был и остается типичным таким каблуком. Когда только поженились, то они как с цепи сорвались и начали жрать пельмени ведрами и торты пачками из-за чего очень быстро располнели. Так же они очень любили все заработанные отцом бабки спускать на заграничные поездки по 2-3 раза в год. Выбирали исключительно пять звезд, олл инклюзив и первую линию. За каким-то хуем отгрохали дом в пердях где жили и работали и очень выделялись на фоне односельчан. За, примерно, 10 лет было дохуя поездок в отеле, где они лежали на пляжу и по кд бегали на шведский стол где набивали себе брюхо фруктами, мясом и прочими тортами с йогуртами. Но потом батя потерял работу, постарел и выяснилось, что за жизнь ничего не отложили, не приумножили и даже не смогли дать детям нормального образования, т.к. были заняты как бы еще шикануть отдохнув в Турции или Таиланде. Стоит заметить, что их успешные друзья и знакомые время не теряли и понимали, что из деревни нужно уезжать, что и сделали. Многие перебрались в ДС и ДС-2, купили там квартиры, нашли хорошую работу и т.д.
Мать с отцом же, потеряв заработок, сидят уже в обветшалом доме и периодически названивают жалуясь как они не смогли урвать суп. набор в Светофоре по акции, т.к. все разобрали, украдкой интересовались сколько я трачу на еду и потом причитали, что они тратят 6к в месяц на двоих и им "нормально". Ну и весь этот скулеж про здоровье, отсутствие работы и судьбу злодейку. Папка, так ничего и не поняв, регулярно названивает и в каком-то шизофреническом бреду облизываясь в трубку придается былым воспоминаниям как он еще будучи относительно молодым бегал по берегу пляжа, затем шел на завтрак где на шведском столе набирал себе тазики еды и уплетал за обе щеки
Забавная штука - человеческая память. Порой копаюсь в воспоминаниях и понимаю, что родители сделали все возможное, чтобы разбазарить все заработанные деньги и по итогу остаться у разбитого корыта. Мать по факту никогда не работала и как только выскочила замуж, то начала заниматься "домашним бытом" - три раза в день мыла пол в квартире, готовила какую-то нелепую стряпню и гладила одежду с утра до вечера. Если коротко, то пыталась занять все свое свободное время хуетой, которую можно сделать за пару часов в день-неделю.
Отец тогда очень неплохо зарабатывал, но был и остается типичным таким каблуком. Когда только поженились, то они как с цепи сорвались и начали жрать пельмени ведрами и торты пачками из-за чего очень быстро располнели. Так же они очень любили все заработанные отцом бабки спускать на заграничные поездки по 2-3 раза в год. Выбирали исключительно пять звезд, олл инклюзив и первую линию. За каким-то хуем отгрохали дом в пердях где жили и работали и очень выделялись на фоне односельчан. За, примерно, 10 лет было дохуя поездок в отеле, где они лежали на пляжу и по кд бегали на шведский стол где набивали себе брюхо фруктами, мясом и прочими тортами с йогуртами. Но потом батя потерял работу, постарел и выяснилось, что за жизнь ничего не отложили, не приумножили и даже не смогли дать детям нормального образования, т.к. были заняты как бы еще шикануть отдохнув в Турции или Таиланде. Стоит заметить, что их успешные друзья и знакомые время не теряли и понимали, что из деревни нужно уезжать, что и сделали. Многие перебрались в ДС и ДС-2, купили там квартиры, нашли хорошую работу и т.д.
Мать с отцом же, потеряв заработок, сидят уже в обветшалом доме и периодически названивают жалуясь как они не смогли урвать суп. набор в Светофоре по акции, т.к. все разобрали, украдкой интересовались сколько я трачу на еду и потом причитали, что они тратят 6к в месяц на двоих и им "нормально". Ну и весь этот скулеж про здоровье, отсутствие работы и судьбу злодейку. Папка, так ничего и не поняв, регулярно названивает и в каком-то шизофреническом бреду облизываясь в трубку придается былым воспоминаниям как он еще будучи относительно молодым бегал по берегу пляжа, затем шел на завтрак где на шведском столе набирал себе тазики еды и уплетал за обе щеки
>>68599
Забавная штука - человеческая память. Порой копаюсь в воспоминаниях и понимаю, что родители сделали все возможное, чтобы разбазарить все заработанные деньги и по итогу остаться у разбитого корыта. Мать по факту никогда не работала и как только выскочила замуж, то начала заниматься "домашним бытом" - три раза в день мыла пол в квартире, готовила какую-то нелепую стряпню и гладила одежду с утра до вечера. Если коротко, то пыталась занять все свое свободное время хуетой, которую можно сделать за пару часов в день-неделю.
Отец тогда очень неплохо зарабатывал, но был и остается типичным таким каблуком. Когда только поженились, то они как с цепи сорвались и начали жрать пельмени ведрами и торты пачками из-за чего очень быстро располнели. Так же они очень любили все заработанные отцом бабки спускать на заграничные поездки по 2-3 раза в год. Выбирали исключительно пять звезд, олл инклюзив и первую линию. За каким-то хуем отгрохали дом в пердях где жили и работали и очень выделялись на фоне односельчан. За, примерно, 10 лет было дохуя поездок в отеле, где они лежали на пляжу и по кд бегали на шведский стол где набивали себе брюхо фруктами, мясом и прочими тортами с йогуртами. Но потом батя потерял работу, постарел и выяснилось, что за жизнь ничего не отложили, не приумножили и даже не смогли дать детям нормального образования, т.к. были заняты как бы еще шикануть отдохнув в Турции или Таиланде. Стоит заметить, что их успешные друзья и знакомые время не теряли и понимали, что из деревни нужно уезжать, что и сделали. Многие перебрались в ДС и ДС-2, купили там квартиры, нашли хорошую работу и т.д.
Мать с отцом же, потеряв заработок, сидят уже в обветшалом доме и периодически названивают жалуясь как они не смогли урвать суп. набор в Светофоре по акции, т.к. все разобрали, украдкой интересовались сколько я трачу на еду и потом причитали, что они тратят 6к в месяц на двоих и им "нормально". Ну и весь этот скулеж про здоровье, отсутствие работы и судьбу злодейку. Папка, так ничего и не поняв, регулярно названивает и в каком-то шизофреническом бреду облизываясь в трубку придается былым воспоминаниям как он еще будучи относительно молодым бегал по берегу пляжа, затем шел на завтрак где на шведском столе набирал себе тазики еды и уплетал за обе щеки
Забавная штука - человеческая память. Порой копаюсь в воспоминаниях и понимаю, что родители сделали все возможное, чтобы разбазарить все заработанные деньги и по итогу остаться у разбитого корыта. Мать по факту никогда не работала и как только выскочила замуж, то начала заниматься "домашним бытом" - три раза в день мыла пол в квартире, готовила какую-то нелепую стряпню и гладила одежду с утра до вечера. Если коротко, то пыталась занять все свое свободное время хуетой, которую можно сделать за пару часов в день-неделю.
Отец тогда очень неплохо зарабатывал, но был и остается типичным таким каблуком. Когда только поженились, то они как с цепи сорвались и начали жрать пельмени ведрами и торты пачками из-за чего очень быстро располнели. Так же они очень любили все заработанные отцом бабки спускать на заграничные поездки по 2-3 раза в год. Выбирали исключительно пять звезд, олл инклюзив и первую линию. За каким-то хуем отгрохали дом в пердях где жили и работали и очень выделялись на фоне односельчан. За, примерно, 10 лет было дохуя поездок в отеле, где они лежали на пляжу и по кд бегали на шведский стол где набивали себе брюхо фруктами, мясом и прочими тортами с йогуртами. Но потом батя потерял работу, постарел и выяснилось, что за жизнь ничего не отложили, не приумножили и даже не смогли дать детям нормального образования, т.к. были заняты как бы еще шикануть отдохнув в Турции или Таиланде. Стоит заметить, что их успешные друзья и знакомые время не теряли и понимали, что из деревни нужно уезжать, что и сделали. Многие перебрались в ДС и ДС-2, купили там квартиры, нашли хорошую работу и т.д.
Мать с отцом же, потеряв заработок, сидят уже в обветшалом доме и периодически названивают жалуясь как они не смогли урвать суп. набор в Светофоре по акции, т.к. все разобрали, украдкой интересовались сколько я трачу на еду и потом причитали, что они тратят 6к в месяц на двоих и им "нормально". Ну и весь этот скулеж про здоровье, отсутствие работы и судьбу злодейку. Папка, так ничего и не поняв, регулярно названивает и в каком-то шизофреническом бреду облизываясь в трубку придается былым воспоминаниям как он еще будучи относительно молодым бегал по берегу пляжа, затем шел на завтрак где на шведском столе набирал себе тазики еды и уплетал за обе щеки
>>68617
Бинго. Тот кто не трудиться, тот сидит на шее и получает 0 ну или пособие какое то. И как итог даже айтишник наносек 500к легко может тратить всю зп на прокорм мамы папы сестры и жены безработной. Тоесть трудно и странно рассматривать доходы в отрыве от расходов, говоря что ря все богатые забавая что кв снимают и на такси тратят
>>68624
Как же ты любишь мочу в рот. Удивительно
Из 461 тыщи, прибыльный бизнес у какого %
Депозиты? Средний размер 1 млн рублей
Рента это 60к за бабкин хрущ?
Доходы которые не палятся анальников они давно в Турции и Белграде сидят
Ооо богатеи из села тратящие в дс, это слишком жирно уже. Ты сглатывай и продолжим
>А трудящихся в Москве 5,5млн всего.
Бинго. Тот кто не трудиться, тот сидит на шее и получает 0 ну или пособие какое то. И как итог даже айтишник наносек 500к легко может тратить всю зп на прокорм мамы папы сестры и жены безработной. Тоесть трудно и странно рассматривать доходы в отрыве от расходов, говоря что ря все богатые забавая что кв снимают и на такси тратят
>>68624
>Про БИЗНЕС слышал, дурилка картонная? Про депозиты? Про ренту? Про доходы которые не палятся типа тех самых 130к блядей, которые кассовый чек не выбивают? Про анальников на удаленке? Про богатеев, зарабатывающих в других городах и странах, но покупающих что-то в дс?
>Число индивидуальных предпринимателей в Москве, по данным Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, по итогам первого квартала 2025 года составило почти 461 тыс
Как же ты любишь мочу в рот. Удивительно
Из 461 тыщи, прибыльный бизнес у какого %
Депозиты? Средний размер 1 млн рублей
Рента это 60к за бабкин хрущ?
Доходы которые не палятся анальников они давно в Турции и Белграде сидят
Ооо богатеи из села тратящие в дс, это слишком жирно уже. Ты сглатывай и продолжим
>>68642
Ну хоть полегчало?
Ну хоть полегчало?
1,1 Мб, webm,640x360, 0:10
>>62897 (OP)
Пацаны, так ли страшен первый этаж в кирпичных хрущах под сдачу в найм?
Смотрю цены блядь на 20-30% ниже чем у соседей, так ещё и ремонт обычно прямо бескомпромиссный когда соседи с наценкой ставят убитый бабушатник.
Понятно, что на продажу потом тоже придётся дисконт давать, но если заходил с дисконтом и не спекулируешь на росте в чём ёбанная ловушка?
Кажется в найме всем похуй будет на этаж если там охуенный район и ремонт.
От говняка с коммуникациями и подвальных жителей по идее же можно захеджироваться тщательно проверяя объект перед сделкой.
Или я не прав?
Пацаны, так ли страшен первый этаж в кирпичных хрущах под сдачу в найм?
Смотрю цены блядь на 20-30% ниже чем у соседей, так ещё и ремонт обычно прямо бескомпромиссный когда соседи с наценкой ставят убитый бабушатник.
Понятно, что на продажу потом тоже придётся дисконт давать, но если заходил с дисконтом и не спекулируешь на росте в чём ёбанная ловушка?
Кажется в найме всем похуй будет на этаж если там охуенный район и ремонт.
От говняка с коммуникациями и подвальных жителей по идее же можно захеджироваться тщательно проверяя объект перед сделкой.
Или я не прав?
>>68676
Как ты летом проверишь? Зимой приходи и охуеей от влажности в квартире.
Как ты летом проверишь? Зимой приходи и охуеей от влажности в квартире.
>>68676
Снимаю хрущ на первом этаже в ДС-2. Зимой пару раз залетали мухи и комары из отапливаемого подвала. За окнами зелень, за зеленью улица с редкими пешеходами. В целом всё норм.
Снимаю хрущ на первом этаже в ДС-2. Зимой пару раз залетали мухи и комары из отапливаемого подвала. За окнами зелень, за зеленью улица с редкими пешеходами. В целом всё норм.
>>68676
В хрущах от подвальных жителей вообще сложновато спрятаться даже на верхних этажах. Домам по 50+ лет, основная масса уже вся в трещинах, плиты поразъезжались кто куда и так далее.
В 60% квартир никогда не было кап.ремонта и там те же деревянные полы на лагах, что были полвека назад, под которыми уже своя цивилизация.
Основные обитатели таких домов - еще не умершие бабки, аулы узбеков в аренде из-под уже умерших бабок, всякие маргиналы и случайные мимокроки. В случае, если поползут тараканы, клопы или подобная херня, там может не спасти даже тотальная герметизация всей квартиры, да и проверить ее можно будет только в случае, если делал ее своими руками, вряд ли на просмотре дадут вскрыть плинтуса и полы.
Для найма, в целом, это наверно и не особо критично, но с перспективой туда заехать наверно лучше еще подкопить.
В хрущах от подвальных жителей вообще сложновато спрятаться даже на верхних этажах. Домам по 50+ лет, основная масса уже вся в трещинах, плиты поразъезжались кто куда и так далее.
В 60% квартир никогда не было кап.ремонта и там те же деревянные полы на лагах, что были полвека назад, под которыми уже своя цивилизация.
Основные обитатели таких домов - еще не умершие бабки, аулы узбеков в аренде из-под уже умерших бабок, всякие маргиналы и случайные мимокроки. В случае, если поползут тараканы, клопы или подобная херня, там может не спасти даже тотальная герметизация всей квартиры, да и проверить ее можно будет только в случае, если делал ее своими руками, вряд ли на просмотре дадут вскрыть плинтуса и полы.
Для найма, в целом, это наверно и не особо критично, но с перспективой туда заехать наверно лучше еще подкопить.
>>68715
Ну речь же про кирипичный хрущ в близи ТТК.
В таких и кап ремонт по паре раз уже успели замутить и входную группу вылизывают до блеска и фасады все свеженькие под туристический поток.
Я сам по долгу службы пару лет жил в пятиэтажном хруще, правда панельном, но в лютых ебенях и прям вообще без капиталки - за исключением слышимости вполне охуенный экспириенс.
Тараканов видал пару раз всего, но после простенькой потравки они съёбывали сразу на год.
Но то был последний этаж, вот с первым и правда очкую особенно с такого дисконта.
Паддажи, разве дерево не закончилось на послевоенных сталинках?
В ЦАО и примыкающих 99% фонда это сталинки/хрущи.
Даже если я скоплю на лужковку или охуевшую современную элитку вряд ли я её арендой вообще когда-нибудь отобью.
Ну речь же про кирипичный хрущ в близи ТТК.
В таких и кап ремонт по паре раз уже успели замутить и входную группу вылизывают до блеска и фасады все свеженькие под туристический поток.
Я сам по долгу службы пару лет жил в пятиэтажном хруще, правда панельном, но в лютых ебенях и прям вообще без капиталки - за исключением слышимости вполне охуенный экспириенс.
Тараканов видал пару раз всего, но после простенькой потравки они съёбывали сразу на год.
Но то был последний этаж, вот с первым и правда очкую особенно с такого дисконта.
> там те же деревянные полы на лагах, что были полвека назад, под которыми уже своя цивилизация.
Паддажи, разве дерево не закончилось на послевоенных сталинках?
>наверно лучше еще подкопить
В ЦАО и примыкающих 99% фонда это сталинки/хрущи.
Даже если я скоплю на лужковку или охуевшую современную элитку вряд ли я её арендой вообще когда-нибудь отобью.
>>68729
Ты и хрущ не отобьешь.
>Даже если я скоплю на лужковку или охуевшую современную элитку вряд ли я её арендой вообще когда-нибудь отобью.
Ты и хрущ не отобьешь.
>>68729
Чел, ты любую квартиру арендой будешь отбивать лет 20.
>Даже если я скоплю на лужковку или охуевшую современную элитку вряд ли я её арендой вообще когда-нибудь отобью.
Чел, ты любую квартиру арендой будешь отбивать лет 20.
>>68731
>>68730
Ну весь вопрос в пропорциях.
Свежий фонд в близи ТТК стоит раза в два дороже кирпичного хруща.
Доходность от аренды при этом будет +- такая же.
Т.е. вместо 20 лет окупаемости я получу 35-40, которые лет через 5 также обрастут тараканами и закредитованой алкашнёй только в масштабах 50 ёбанных этажей в мелкой нарезке.
Ещё более менее нормально стоят брежневки, но их почти не строили в интересных для ренты районах.
>>68730
Ну весь вопрос в пропорциях.
Свежий фонд в близи ТТК стоит раза в два дороже кирпичного хруща.
Доходность от аренды при этом будет +- такая же.
Т.е. вместо 20 лет окупаемости я получу 35-40, которые лет через 5 также обрастут тараканами и закредитованой алкашнёй только в масштабах 50 ёбанных этажей в мелкой нарезке.
Ещё более менее нормально стоят брежневки, но их почти не строили в интересных для ренты районах.
>>68733
Бери просто реновационные, они дешманские из-за высокого предложения и при этом "свежий фонд". Ну и всё-таки даже самый обычный и-155 реновационный будет долговечнее хруща, которому уже пора сноситься по-хорошему.
Бери просто реновационные, они дешманские из-за высокого предложения и при этом "свежий фонд". Ну и всё-таки даже самый обычный и-155 реновационный будет долговечнее хруща, которому уже пора сноситься по-хорошему.
725 Кб, 711x538>>68734
Ну так их нихуя нету в нормальных локациях - строят на тех же промках около ТЭЦ в ебенях что и обычные застройщики.
При этом ценник приятный там только пока на аукцион не стартанёт, по итогам получаются те же 15кк за однушку что и у застройщика, но со старой планировкой.
Ценник же также раздут льготными ипотеками как и любая первичка.
Речь же не про панельный хрущ а про кирпичный.
По местной мифологии они 150 лет стоят, тогда как современные панельки вряд ли выдержат 50.
>Бери просто реновационные
Ну так их нихуя нету в нормальных локациях - строят на тех же промках около ТЭЦ в ебенях что и обычные застройщики.
При этом ценник приятный там только пока на аукцион не стартанёт, по итогам получаются те же 15кк за однушку что и у застройщика, но со старой планировкой.
Ценник же также раздут льготными ипотеками как и любая первичка.
>реновационный будет долговечнее хруща, которому уже пора сноситься по-хорошему
Речь же не про панельный хрущ а про кирпичный.
По местной мифологии они 150 лет стоят, тогда как современные панельки вряд ли выдержат 50.
>>68735
Там проводка гнилая уже, сантехника гнилая, плюс они на газе все.
Да, вот в хрущёвское время масс строительство было ого-го кирпичи из пены молочной делали, не то что в российское. Такие доводы про качество мб ещё худо-бедно к сталинкам можно притянуть, но не к хрущам, которые стройбаты на тех же похуях возводили.
>По местной мифологии они 150 лет стоят
Там проводка гнилая уже, сантехника гнилая, плюс они на газе все.
>тогда как современные панельки вряд ли выдержат 50.
Да, вот в хрущёвское время масс строительство было ого-го кирпичи из пены молочной делали, не то что в российское. Такие доводы про качество мб ещё худо-бедно к сталинкам можно притянуть, но не к хрущам, которые стройбаты на тех же похуях возводили.
>>68599
РОФЛЫ
Я порой в общении с замкадышамисам понаех 10 лет выдаю порцию надменности. Они смешно с этого бугуртят. Работает это правда с теми, кто на этом помешан. Хотя в ту же минуту могу говорить, что ДС это 3/4 понаехи
РОФЛЫ
Я порой в общении с замкадышамисам понаех 10 лет выдаю порцию надменности. Они смешно с этого бугуртят. Работает это правда с теми, кто на этом помешан. Хотя в ту же минуту могу говорить, что ДС это 3/4 понаехи
2,5 Мб, 1919x921>>68733
При том, что это ржавый пояс без экологии и инфры для человека.
Вот тебе Брежневка на павиляге. Строили их, просто искать надо.
Другое дело, что инвестиция в жилой бетон с целью максимизаци капитала - это максимально тупая идея.
>Свежий фонд в близи ТТК стоит раза в два дороже кирпичного хруща.
При том, что это ржавый пояс без экологии и инфры для человека.
>Ещё более менее нормально стоят брежневки, но их почти не строили в интересных для ренты районах.
Вот тебе Брежневка на павиляге. Строили их, просто искать надо.
Другое дело, что инвестиция в жилой бетон с целью максимизаци капитала - это максимально тупая идея.
175 Кб, 1080x1019Блин, скажите как на духу - из совокупности всех экономических факторов, очевидно негативных для рынка, которых сейчас дофига -- недвига ведь ДОЛЖНА СУКА просесть к баксу в ближайшие годы?
Ну типа хотя бы там 10-20% коррекция?
В противном случае рынок недвижимости можно считать официально оторванным от экономической науки, всего разумного и существует в параллельной маня-вселенной.
Нет, серьезно, на рынке где "покупателя" прижучили по всем фронтам, а "продавец" с рынка никуда не делся - перекос спроса/предложения ведь должен снижать рыночную цену?
Это ведь так должно работать, бля? Какого хуя оно так не работает пока что? И когда заработает? Сука! Блять.
Ну типа хотя бы там 10-20% коррекция?
В противном случае рынок недвижимости можно считать официально оторванным от экономической науки, всего разумного и существует в параллельной маня-вселенной.
Нет, серьезно, на рынке где "покупателя" прижучили по всем фронтам, а "продавец" с рынка никуда не делся - перекос спроса/предложения ведь должен снижать рыночную цену?
Это ведь так должно работать, бля? Какого хуя оно так не работает пока что? И когда заработает? Сука! Блять.
>>68838
Доллародебилизм не имеет с экономической наукой ничего общего.
Нет, конечно. Если трампыня продолжит бакс шатать, в сочетании с опусканием став очки так еще больше подорожает.
Не должно. Рыночек бетона не зависит от твоих доллародебильных хотелок.
Никогда. С введением ипотеки значение имеет только соотношение пик2 к зарплате. Кто не осознал - сам себе злобный долбоеб.
>В противном случае рынок недвижимости можно считать официально оторванным от экономической науки
Доллародебилизм не имеет с экономической наукой ничего общего.
>недвига ведь ДОЛЖНА СУКА просесть к баксу в ближайшие годы?
Нет, конечно. Если трампыня продолжит бакс шатать, в сочетании с опусканием став очки так еще больше подорожает.
>Это ведь так должно работать, бля?
Не должно. Рыночек бетона не зависит от твоих доллародебильных хотелок.
>И когда заработает?
Никогда. С введением ипотеки значение имеет только соотношение пик2 к зарплате. Кто не осознал - сам себе злобный долбоеб.
>>68439
Ну хз, как у вас там всё устроено, наверное вы с такими же героями только мутите.
>Мутить с наташкой, заводить тугосерю в ипотеку?
>Ну нахуй.
Ну хз, как у вас там всё устроено, наверное вы с такими же героями только мутите.
246 Кб, 1080x2520>>68838
Она у тебя к баксу за счет измения курса уже на 40% за пол года выросла, лол.
Она у тебя к баксу за счет измения курса уже на 40% за пол года выросла, лол.
>>68857
Если купить на лоях и зафиксировать. А пока можно дальше дрочить график, когда можно будет продать курс будет другой)
>выросла, лол.
Если купить на лоях и зафиксировать. А пока можно дальше дрочить график, когда можно будет продать курс будет другой)
>>68883
Это на пике зачисление от покупателя на счёт в сбербанке? Красивое
Привет из 2024)
>Самоиронично
Это на пике зачисление от покупателя на счёт в сбербанке? Красивое
Привет из 2024)
111 Кб, 932x888>>68841
В мире финансов бакс используется как относительно надежное мерило того как рынок оценивает вещи, просто потому что надежнее на дистанции ничего не придумано.
В русском рубле что ли цену на вещи измерять с его волатильностью в 40-80% за последние года?
Типа, а если бы ты Турко-плебсом был, то топил бы за измерение в Лире? (300-500% вола на тех же таймфреймах)
Так мне нравится это ЕСЛИ. Казалось бы, есть понимание - пиздуй шортани бакс?
На активах такого масштаба чаще работает обратное - регрессия к среднему. Что-то упало --> с большим шансом в среднесрок оно отрастёт, а не упадёт.
>Доллародебилизм
В мире финансов бакс используется как относительно надежное мерило того как рынок оценивает вещи, просто потому что надежнее на дистанции ничего не придумано.
В русском рубле что ли цену на вещи измерять с его волатильностью в 40-80% за последние года?
Типа, а если бы ты Турко-плебсом был, то топил бы за измерение в Лире? (300-500% вола на тех же таймфреймах)
>Если трампыня продолжит бакс шатать, в сочетании с опусканием став очки так еще больше подорожает
>Если
Так мне нравится это ЕСЛИ. Казалось бы, есть понимание - пиздуй шортани бакс?
На активах такого масштаба чаще работает обратное - регрессия к среднему. Что-то упало --> с большим шансом в среднесрок оно отрастёт, а не упадёт.
Кстати, анрилейтед, мне вот интересно - скрепные рубле-няши сидящие на полном серьезе во всяких 18%-ных депозитах, делают вообще какой-то projection того, как при такой ставке сложный процент на депозитах через года повлияет на инфляцию, покупательскую способность рубля и его относительную силу в сравнении с мировыми волютами?
Типа, жёппное чутье насчет того куда пойдёт рубль оно конечно есть, но мы зажмуриваемся и надеемся как это тут принято НА ОВОСЬ?
Типа, жёппное чутье насчет того куда пойдёт рубль оно конечно есть, но мы зажмуриваемся и надеемся как это тут принято НА ОВОСЬ?
>>68905
Рубль на ручном управлении. Поэтому я просто защищаюсь, как родители завещали и все
Помню прекрасно крымнаш и как моя прекрасная зарплата в 1200 долларов превратилась в это вам не положено молодой человек, квартирки же как стоили так и стоят
>Типа, жёппное чутье насчет того куда пойдёт рубль оно конечно есть, но мы зажмуриваемся и надеемся как это тут принято НА ОВОСЬ?
Рубль на ручном управлении. Поэтому я просто защищаюсь, как родители завещали и все
Помню прекрасно крымнаш и как моя прекрасная зарплата в 1200 долларов превратилась в это вам не положено молодой человек, квартирки же как стоили так и стоят
>>68905
Никак. Большинство - нищуки, живущие в кредит и относящие последнее дяде-банку. Высокая ставка - это перекачка бабла из карманов СВОшников нужным людям. Простым смертным с финансовой дисциплиной достаются крохи, по сути своей. Примерно так же было на льготной ипотеке. Баре были слишком заняты своими делами, чтобы обращать внимание на арбитражников через депозиты/сдачу в найм.
>как при такой ставке сложный процент на депозитах через года повлияет на инфляцию
Никак. Большинство - нищуки, живущие в кредит и относящие последнее дяде-банку. Высокая ставка - это перекачка бабла из карманов СВОшников нужным людям. Простым смертным с финансовой дисциплиной достаются крохи, по сути своей. Примерно так же было на льготной ипотеке. Баре были слишком заняты своими делами, чтобы обращать внимание на арбитражников через депозиты/сдачу в найм.
76 Кб, 529x786>>68907
Помимо того что он на ручном управлении - он держится БУКВАЛЬНО на желании граждан на полном серьезе держать эту бумажку, в т.ч. ради 18%.
Понимаете же, да? Сколько угодно подкручивай гаички экономики, заставляй валютную выручку продавать экспортеров, со ставкой играй, приём бакса запрещай - но в конечном итоге никакая валюта не выдержит, если у неё не будет ДЕРЖАТЕЛЕЙ. Давайте на чистоту -- рубль наши граждане держат не только под ежемесячные расходы, для них это еще и средство сбережения.
Для людей "незапарность" / "высокий процент по вкладу" >>> "риски гиперинфляции / нахлобучивания курса". Чувствуете этот ебаный нюанс?
Гоев короче мало обобрали на рубле за последние 30 лет, они готовы похолдить его еще. Ашто, вдруг на этот раз пронесёт.
>Рубль на ручном управлении
Помимо того что он на ручном управлении - он держится БУКВАЛЬНО на желании граждан на полном серьезе держать эту бумажку, в т.ч. ради 18%.
Понимаете же, да? Сколько угодно подкручивай гаички экономики, заставляй валютную выручку продавать экспортеров, со ставкой играй, приём бакса запрещай - но в конечном итоге никакая валюта не выдержит, если у неё не будет ДЕРЖАТЕЛЕЙ. Давайте на чистоту -- рубль наши граждане держат не только под ежемесячные расходы, для них это еще и средство сбережения.
Для людей "незапарность" / "высокий процент по вкладу" >>> "риски гиперинфляции / нахлобучивания курса". Чувствуете этот ебаный нюанс?
Гоев короче мало обобрали на рубле за последние 30 лет, они готовы похолдить его еще. Ашто, вдруг на этот раз пронесёт.
>>68763
Нахуя экология в аренде?
Главное ключевые рабочие кластеры в шаговой доступности.
Да и с инфраструктурой всё +- заебись в центре.
Так я же говорю их в продаже практически нету в тех же Пресненском/Дорогомилово.
Ну так цель засейвить наколоченное на фонде да обеспечить себе хоть и небольшой, но максимально стрессоустойчивый арендный поток в реальном секторе под пенсию.
Коммерция в этом плане не особо подходит т.к. слишком зависит от коньюктуры рынка и политической ситуации.
Жильё же в деловом центре страны худо бедно и в кромешном пиздеце вроде 90х будет сдаваться хотя бы чуть выше коммуналки.
При этом хуй у тебя кто его отожмёт как ту же коммерцию и уж тем более виртуальный капитал.
>При том, что это ржавый пояс без экологии и инфры для человека.
Нахуя экология в аренде?
Главное ключевые рабочие кластеры в шаговой доступности.
Да и с инфраструктурой всё +- заебись в центре.
>Вот тебе Брежневка на павиляге. Строили их, просто искать надо.
Так я же говорю их в продаже практически нету в тех же Пресненском/Дорогомилово.
>Другое дело, что инвестиция в жилой бетон с целью максимизаци капитала - это максимально тупая идея.
Ну так цель засейвить наколоченное на фонде да обеспечить себе хоть и небольшой, но максимально стрессоустойчивый арендный поток в реальном секторе под пенсию.
Коммерция в этом плане не особо подходит т.к. слишком зависит от коньюктуры рынка и политической ситуации.
Жильё же в деловом центре страны худо бедно и в кромешном пиздеце вроде 90х будет сдаваться хотя бы чуть выше коммуналки.
При этом хуй у тебя кто его отожмёт как ту же коммерцию и уж тем более виртуальный капитал.
68 Кб, 369x512>>68838
Есть семейная ипотека, 12 млн под 6% с ПВ 20%. Прижучили только сычей, проблемы которых никого не ебут.
>Нет, серьезно, на рынке где "покупателя" прижучили по всем фронтам, а "продавец" с рынка никуда не делся - перекос спроса/предложения ведь должен снижать рыночную цену?
Есть семейная ипотека, 12 млн под 6% с ПВ 20%. Прижучили только сычей, проблемы которых никого не ебут.
>>68676
Первый этаж - это все тараканы твои. А в подвале они сто процентов будут. Так что трави между жильцами, ставь сетки на окна, в вентиляции тоже хуярь их обязательно. На остальных этажах тоже надо так делать, но на первом это мастхев.
И траблы с канализацией. Ставь обязательно в сортире обратный клапан. Иначе фонтаны говен обеспечены. В хрущах такая история с канализацией, что засор чаще всего происходит между первым этажом и подвалом. Соответственно, у тебя из толчка начнут литься фонтаном говны, когда полудикая замоташка, которая снимает где-то выше, решит в толчок выкидывать на постоянной основе картофельные очистки или пару памперсов пропихнет туда. Трустори кстати. Обратный клапан спасет тебя от такой хуйни, но может произойти интересный казус. Говно польется на втором этаже из толчка, дома там никого не будет, и говно у тебя с потолка польется... Но это все-таки редкость.
Ну а так, я бы лично не снимал на первом этаже. Смотреть на бычки и нюхать ссанину быдланов и трудолюбивых иностранных специалистов, которые ходят ссать под балкон - такое себе.
Первый этаж - это все тараканы твои. А в подвале они сто процентов будут. Так что трави между жильцами, ставь сетки на окна, в вентиляции тоже хуярь их обязательно. На остальных этажах тоже надо так делать, но на первом это мастхев.
И траблы с канализацией. Ставь обязательно в сортире обратный клапан. Иначе фонтаны говен обеспечены. В хрущах такая история с канализацией, что засор чаще всего происходит между первым этажом и подвалом. Соответственно, у тебя из толчка начнут литься фонтаном говны, когда полудикая замоташка, которая снимает где-то выше, решит в толчок выкидывать на постоянной основе картофельные очистки или пару памперсов пропихнет туда. Трустори кстати. Обратный клапан спасет тебя от такой хуйни, но может произойти интересный казус. Говно польется на втором этаже из толчка, дома там никого не будет, и говно у тебя с потолка польется... Но это все-таки редкость.
Ну а так, я бы лично не снимал на первом этаже. Смотреть на бычки и нюхать ссанину быдланов и трудолюбивых иностранных специалистов, которые ходят ссать под балкон - такое себе.
>>68946
Как раз таки прижучили ~60-80% потенциальных ипотечников, отрезав огромное количество покупателя недвиги со стороны "спроса". Рыночный закон: со стороны спроса отрезаем --> цена должна падать.
Какого хуя не работает?
>семейная ипотека
>Прижучили только сычей
Как раз таки прижучили ~60-80% потенциальных ипотечников, отрезав огромное количество покупателя недвиги со стороны "спроса". Рыночный закон: со стороны спроса отрезаем --> цена должна падать.
Какого хуя не работает?
24 Кб, 650x352>>68944
Потому что если ты хочешь этот объект сдавать по ценам центра, то тебе лучше бы знать, что Пресня и Дорогомилово будут стоить при покупке в 1.5-2 раза дороже Таганки и Даниловского, потому что это запад, потому что роза ветров. И люди, которые снимают в центре, внезапно это знают - они не таджики в достависте.
Цель максимально адекватная, а вот средства ее достижения - нет.
Я думаю, ты не совсем понимаешь, какой именно пиздец нас ждет. Как раз таки с 90-ми это сравнить нельзя будет даже примерно, ибо тогда как раз арендодателям одновременно:
а) разрешили выйти из тени
б) в Москву запустили неограниченный поток лимиты
И даже на фоне этого то жилье в центре Москвы, которое последние лет 10 стоит $200-300k, сдавалось тогда по $100-200 в месяц. Без к.
И даже если уж ты вангуешь 90-е, задай себе элементарный вопрос, а кому ты свой хрущ собрался сдавать лет через 10-15 с учетом демографии?
Словосочетание "бегство белых" тебе о чем-нибудь говорит?
>Нахуя экология в аренде? Главное ключевые рабочие кластеры в шаговой доступности.
Потому что если ты хочешь этот объект сдавать по ценам центра, то тебе лучше бы знать, что Пресня и Дорогомилово будут стоить при покупке в 1.5-2 раза дороже Таганки и Даниловского, потому что это запад, потому что роза ветров. И люди, которые снимают в центре, внезапно это знают - они не таджики в достависте.
>Ну так цель засейвить наколоченное на фонде да обеспечить себе хоть и небольшой, но максимально стрессоустойчивый арендный поток в реальном секторе под пенсию.
Цель максимально адекватная, а вот средства ее достижения - нет.
>Жильё же в деловом центре страны худо бедно и в кромешном пиздеце вроде 90х будет сдаваться хотя бы чуть выше коммуналки.
Я думаю, ты не совсем понимаешь, какой именно пиздец нас ждет. Как раз таки с 90-ми это сравнить нельзя будет даже примерно, ибо тогда как раз арендодателям одновременно:
а) разрешили выйти из тени
б) в Москву запустили неограниченный поток лимиты
И даже на фоне этого то жилье в центре Москвы, которое последние лет 10 стоит $200-300k, сдавалось тогда по $100-200 в месяц. Без к.
И даже если уж ты вангуешь 90-е, задай себе элементарный вопрос, а кому ты свой хрущ собрался сдавать лет через 10-15 с учетом демографии?
>При этом хуй у тебя кто его отожмёт
Словосочетание "бегство белых" тебе о чем-нибудь говорит?
>>68987
По циану разница максимум 5-10%.
Грубо говоря, на юго-востоке я возьму +- ту же хуйню, но с чуть более опрятным ремонтом.
При этом спрос на запад такой не из-за мифической экологии, а именно из-за близости ключевых деловых кластеров и культурных точек притяжения.
На экологию смотрят люди при покупке жилья для себя, максимум редкие семейные с детьми.
А какие средства адекватные?
Золото с патронами?
Что вполне себе закрывало минимальные базовые потребности рантье в охуенно турбулентный период времени когда многие потеряли работу.
Как и всегда региональным беженцам да иностранным специалистам, благодаря которым приорист населения Москвы и создавал демографию последние лет 30.
Пока вся работа в ДС сюда будет ехать и замкад и СНГ и даже голожопые загнивальцы.
Не панацея, согласен.
Но жильё уж точно в самую последнюю очередь отбирают когда всё остальное уже спиздили.
Тут самый вероятный риск скорее это высокие нологи/коммуналка как в какой-нибудь охуевшей Франции.
>что Пресня и Дорогомилово будут стоить при покупке в 1.5-2 раза дороже Таганки и Даниловского
По циану разница максимум 5-10%.
Грубо говоря, на юго-востоке я возьму +- ту же хуйню, но с чуть более опрятным ремонтом.
При этом спрос на запад такой не из-за мифической экологии, а именно из-за близости ключевых деловых кластеров и культурных точек притяжения.
На экологию смотрят люди при покупке жилья для себя, максимум редкие семейные с детьми.
>Цель максимально адекватная, а вот средства ее достижения - нет.
А какие средства адекватные?
Золото с патронами?
>жилье в центре Москвы, которое последние лет 10 стоит $200-300k, сдавалось тогда по $100-200 в месяц. Без к.
Что вполне себе закрывало минимальные базовые потребности рантье в охуенно турбулентный период времени когда многие потеряли работу.
>а кому ты свой хрущ собрался сдавать лет через 10-15 с учетом демографии
Как и всегда региональным беженцам да иностранным специалистам, благодаря которым приорист населения Москвы и создавал демографию последние лет 30.
Пока вся работа в ДС сюда будет ехать и замкад и СНГ и даже голожопые загнивальцы.
>Словосочетание "бегство белых" тебе о чем-нибудь говорит?
Не панацея, согласен.
Но жильё уж точно в самую последнюю очередь отбирают когда всё остальное уже спиздили.
Тут самый вероятный риск скорее это высокие нологи/коммуналка как в какой-нибудь охуевшей Франции.
>>68993
Сомнительно, но окэй.
Вложить 200к бачинских, что закрывать минимально базовые потребности ;)
Региональные беженцы снимают в Чертаново или Ясенево, а не на Пресне.
А кто сказал, что его у тебя отберут? Твои жильцы просто сбегут из этнического анклава, в который к тому моменту превратится ДС и че ты будешь делать? Русские снимать за фулл прайс, даже за халф прайс там не будут, иностранные специалисты заселятся туда всем аулом, и через 2 месяца перестанут платить. Твои действия? Ты против диаспоры попрешь?
>По циану разница максимум 5-10%.
Сомнительно, но окэй.
>Что вполне себе закрывало минимальные базовые потребности рантье в охуенно турбулентный период времени когда многие потеряли работу.
Вложить 200к бачинских, что закрывать минимально базовые потребности ;)
>Как и всегда региональным беженцам
Региональные беженцы снимают в Чертаново или Ясенево, а не на Пресне.
>Но жильё уж точно в самую последнюю очередь отбирают когда всё остальное уже спиздили.
А кто сказал, что его у тебя отберут? Твои жильцы просто сбегут из этнического анклава, в который к тому моменту превратится ДС и че ты будешь делать? Русские снимать за фулл прайс, даже за халф прайс там не будут, иностранные специалисты заселятся туда всем аулом, и через 2 месяца перестанут платить. Твои действия? Ты против диаспоры попрешь?
>>68987
Нет. Это вопрос жилого фонда. Твоя пресня ща застроена тоннами новостроек премиум класса, в то время как на таганке строят последние 10 лет примерно околонихуя. Вот они и двигают средний ценник вверх. Ну и разницы в полтора-два раза не будет, это сильно преувеличение. Да и смотреть цены по районам, которые в московских условиях франкенштейны, нарезанные хуй еби как - хуйня из под коня. Надо смотреть единицы меньшего размера.
>, потому что это запад, потому что роза ветров
Нет. Это вопрос жилого фонда. Твоя пресня ща застроена тоннами новостроек премиум класса, в то время как на таганке строят последние 10 лет примерно околонихуя. Вот они и двигают средний ценник вверх. Ну и разницы в полтора-два раза не будет, это сильно преувеличение. Да и смотреть цены по районам, которые в московских условиях франкенштейны, нарезанные хуй еби как - хуйня из под коня. Надо смотреть единицы меньшего размера.
>>68993
В ахуе с маневров маня раньтье, где одновременно пиздец и зарплаты месяцами не платят, но квартиры снимают. Не уезжают обратно в село, уплотняются, просто сьезжают в дешевле. Нет
А если ее снимают, а у тебя деньги отжимают ты задумался кто крышей будет?
>Что вполне себе закрывало минимальные базовые потребности рантье в охуенно турбулентный период времени когда многие потеряли работу.
>потеряли работу
>будут снимать
В ахуе с маневров маня раньтье, где одновременно пиздец и зарплаты месяцами не платят, но квартиры снимают. Не уезжают обратно в село, уплотняются, просто сьезжают в дешевле. Нет
А если ее снимают, а у тебя деньги отжимают ты задумался кто крышей будет?
Ставочку опустили оказывается, наичнается, тренд на снижение. Стало быть и жилье станут брать скоро? Какие ваши прогнозы аноны? Я региональный кун. Думаю, успеть взять в выгодное времч в уже имеющейся сиутации
>>69129
Чего ты хочешь? Если купить жилье себе то бери, а если ты под перепродажу да еще и в регионе, то деньги закопаешь просто. Купи облигаций под 16% если веришь про то что скоро ставочка упадет. До 10% она пару лет будет идти как по мне идти будет, если в процессе ничего не пизданет. Сомневаюсь что жилье на ту сумму которую ты на вкладах получишь поднимится.
Чего ты хочешь? Если купить жилье себе то бери, а если ты под перепродажу да еще и в регионе, то деньги закопаешь просто. Купи облигаций под 16% если веришь про то что скоро ставочка упадет. До 10% она пару лет будет идти как по мне идти будет, если в процессе ничего не пизданет. Сомневаюсь что жилье на ту сумму которую ты на вкладах получишь поднимится.
>>69177
Ну как бизнес план звучит хуйней. Особенно краснодар, где в общем то нихуя нет, и вся стройка на хайпе как по мне. Я бы не рискнул, если ты как инвестицию хочешь. Москва, питер и может быть сочи. Единственные что хоть какое то будущее имеют. Причем реально из этого только Москва, остальное может наебнутся ибо говно, да и соотношение ROE там самое адекватное.
Но вообще если ты как инвестицию берешь то жилье говно, только если боишься их проебать иначе. Коммерческое более интересно но тут надо шарить.
Ну как бизнес план звучит хуйней. Особенно краснодар, где в общем то нихуя нет, и вся стройка на хайпе как по мне. Я бы не рискнул, если ты как инвестицию хочешь. Москва, питер и может быть сочи. Единственные что хоть какое то будущее имеют. Причем реально из этого только Москва, остальное может наебнутся ибо говно, да и соотношение ROE там самое адекватное.
Но вообще если ты как инвестицию берешь то жилье говно, только если боишься их проебать иначе. Коммерческое более интересно но тут надо шарить.
>>69046
В кризис люди едут туда где есть работа.
В Москве в этом плане неплохо жили даже во время войны.
Кто блядь будет твои копейки на гречу отжимать, совсем ебанулся?
Ты хуй вообще прознаешь кто в доме сдаёт а кто сам живёт.
Именно поэтому при любом разгуле бандитизма первым делом и доют коммерческую недвигу.
А к тому моменту как её делёжка заканчивается начинает формироваться более менее цивилизованная власть.
>Не уезжают обратно в село, уплотняются, просто сьезжают в дешевле
В кризис люди едут туда где есть работа.
В Москве в этом плане неплохо жили даже во время войны.
>А если ее снимают, а у тебя деньги отжимают ты задумался кто крышей будет?
Кто блядь будет твои копейки на гречу отжимать, совсем ебанулся?
Ты хуй вообще прознаешь кто в доме сдаёт а кто сам живёт.
Именно поэтому при любом разгуле бандитизма первым делом и доют коммерческую недвигу.
А к тому моменту как её делёжка заканчивается начинает формироваться более менее цивилизованная власть.
>>69129
Её "снижать" по пункту в год могут ещё лет 10, сигнал же был мол "держим текущую реальную ставку по уровню инфляции".
Рынок же до возвращения к 10-11% или ввода льготных программ под вторичку вряд ли как-то оживёт.
Ещё не стоит забывать, что в том же ДС даже первичку застройщики уже загнали выше лимитов по семейке.
Чем выше ценник, тем меньше народу способного размутить такой охуевший первый взнос.
Пару лет уж точно ещё будем в боковичке валяться с жёсткими фин условиями пока не проявится дефицит от около-нулевой закладки застройщиками новых проектов в период высоких ставок ну или охуевшая экономика не даванёт на ЦБ.
Вангую сейчас ещё как закончится СВО весь выживший девелопмент массово уедет под субсидии новые территории восстанавливать.
В этом плане думаю ещё год-два можно спокойно продолжать крутить капитал в тех же облигациях и неторопливо подбирал бетон под перекладку.
Даже если ценник дёрнется раньше чем ты подберёшь объект доходность по ставке компенсирует весь рост.
Ну это разумеется если за кордоном не начнут слишком стремительно и масштабно щемить долговой капитал.
Её "снижать" по пункту в год могут ещё лет 10, сигнал же был мол "держим текущую реальную ставку по уровню инфляции".
Рынок же до возвращения к 10-11% или ввода льготных программ под вторичку вряд ли как-то оживёт.
Ещё не стоит забывать, что в том же ДС даже первичку застройщики уже загнали выше лимитов по семейке.
Чем выше ценник, тем меньше народу способного размутить такой охуевший первый взнос.
Пару лет уж точно ещё будем в боковичке валяться с жёсткими фин условиями пока не проявится дефицит от около-нулевой закладки застройщиками новых проектов в период высоких ставок ну или охуевшая экономика не даванёт на ЦБ.
Вангую сейчас ещё как закончится СВО весь выживший девелопмент массово уедет под субсидии новые территории восстанавливать.
В этом плане думаю ещё год-два можно спокойно продолжать крутить капитал в тех же облигациях и неторопливо подбирал бетон под перекладку.
Даже если ценник дёрнется раньше чем ты подберёшь объект доходность по ставке компенсирует весь рост.
Ну это разумеется если за кордоном не начнут слишком стремительно и масштабно щемить долговой капитал.
>>69287
АРЯЯ НУЖНО БЫСТРЕЕ СКУПАТЬ БЕТОН ШОБ ДЕНЬГИ НЕ ОТЖАЛИ
@
ДА НИКОМУ ТВОИ КОПЕЙКИ НА ГРЕЧУ НЕ НУЖНЫ)))
Классический бетонодебилизм.
АРЯЯ НУЖНО БЫСТРЕЕ СКУПАТЬ БЕТОН ШОБ ДЕНЬГИ НЕ ОТЖАЛИ
@
ДА НИКОМУ ТВОИ КОПЕЙКИ НА ГРЕЧУ НЕ НУЖНЫ)))
Классический бетонодебилизм.
>>69392
Найс. Непонятно, чего раньше стеснялись. То ли пул согласных домов не набрали, то ли говнолокации в рамках районов тогда еще не закончились.
Найс. Непонятно, чего раньше стеснялись. То ли пул согласных домов не набрали, то ли говнолокации в рамках районов тогда еще не закончились.
>>69453
Шарите Сергей Семёныч. 👍
Шарите Сергей Семёныч. 👍
В ДС реально за 16кк купить однушку с норм ремонтном близко к ТТК (1-2 станции от ТТК)?
На агрегаторах одно бабкино говно.
На агрегаторах одно бабкино говно.
>>69492
Нашёл на Дмитровской за 13.5, посмотрел на викимапиии там какой-то завод рядом, от которого мылом несёт - пишут, пздц.
Нашёл на Дмитровской за 13.5, посмотрел на викимапиии там какой-то завод рядом, от которого мылом несёт - пишут, пздц.
>>69496
Ниче там не несёт мылом.
В мск есть диаметры и кольцевая - можно жить хоть в Лобне и приехать в москоу сити за 40 минут. Дрочь на садовое и ттк - это для дурачков.
Ниче там не несёт мылом.
В мск есть диаметры и кольцевая - можно жить хоть в Лобне и приехать в москоу сити за 40 минут. Дрочь на садовое и ттк - это для дурачков.
>>69501
А мне кажется дроч на диаметры и кольцевую для дурачков.
А мне кажется дроч на диаметры и кольцевую для дурачков.
>>69392
Кучно пошло. Внимание на даты на пикчах.
Собственно, я ИТТ как-то упоминал подобную возможность. Даже отказ от реновации не означает, что твою хуйню не снесут. Признают аварийным - и пиздарики. В сочетании с отселением в любой район выглядит особенно збс.
Кучно пошло. Внимание на даты на пикчах.
>С 2022 года по 2024 год власти Москвы официально уверяли собственников д.39 по В.Первомайской, что принято решение д.19, смежный с д.39, не сносить, дабы не разрушать д.39, в котором все 100% квартир находится в частной собственности граждан РФ.
>В весной 2025 г. к собственникам д.39 пришёл глава управы Измайлово Довбня и объявил (https://t.me/izizmaylovo/4241), что принято решение снести и д.19 (расселенный властями), а заодно и д.39, но документ о таком решении собственникам д.39 не покажут, т.к. он имеет гриф ДСП.
>Недавно из правительства Москвы пришёл ответ:
>В соответствии с решением принятым в ходе совещания у мэра Москвы Собянина С.С. ... МКД по адресам:
>7-ая Парковая д.19 подлежит сносу;
>Верхняя Первомайская д.39 и д.37 признать аварийными и подлежащими сносу.
Собственно, я ИТТ как-то упоминал подобную возможность. Даже отказ от реновации не означает, что твою хуйню не снесут. Признают аварийным - и пиздарики. В сочетании с отселением в любой район выглядит особенно збс.
>>62897 (OP)
Собственно как и ожидал. Чекнул циан и сайты застройщиков и увидел, что те квартиры, которые шли по 19-20кк теперь стоят от 23-25кк со сдачей в 27-28 годах. Метода правды256 провалилась - накопить на квартиру дроча копейки по вкладам нереально
Собственно как и ожидал. Чекнул циан и сайты застройщиков и увидел, что те квартиры, которые шли по 19-20кк теперь стоят от 23-25кк со сдачей в 27-28 годах. Метода правды256 провалилась - накопить на квартиру дроча копейки по вкладам нереально
>>69528
20к лямов впринципе накопить нереально я хз скока зарабатывать даже в валюте надо чтобы накопить и инфляция не трахнула
20к лямов впринципе накопить нереально я хз скока зарабатывать даже в валюте надо чтобы накопить и инфляция не трахнула
>>69529
И что теперь делать? В льготную ипоту не успел. Инфляция в 20%+ сжирает все накопления. Ставки по вкладам идут вниз, недвижка продолжает дорожать...
И что теперь делать? В льготную ипоту не успел. Инфляция в 20%+ сжирает все накопления. Ставки по вкладам идут вниз, недвижка продолжает дорожать...
>>69501
Пиздец, завали ебало, даунич.
Пиздец, завали ебало, даунич.
>>69530
Инфляция 10%
Ставки по вкладам с 22до 19.9 упали. Ещё несколько лет и снизят ставку цб до 18 и возьмёшь ты свою ипотеку
>Инфляция в 20%+
Инфляция 10%
Ставки по вкладам с 22до 19.9 упали. Ещё несколько лет и снизят ставку цб до 18 и возьмёшь ты свою ипотеку
>>69528
Ну а вторичка продолжает без доступа к льготным ипотекам 3й год топтаться в районе 9-12кк в зависимости от района.
Около ТТК сейчас брежневку можно взять за 12-13кк.
Кирипчиный хрущ вообще за 11-12 встречается, причём с неплохим ремонтом.
В целом даже в новострое на вторичке можно давануть продавца до 14-15кк ибо кто ещё нахуй у него до 10% ставки ЦБ что-то по влажным фантазиям застроя купит.
В спальниках вообще можно за 11-12 П-44 двушку в пешей от метро оторвать.
Ну а вторичка продолжает без доступа к льготным ипотекам 3й год топтаться в районе 9-12кк в зависимости от района.
Около ТТК сейчас брежневку можно взять за 12-13кк.
Кирипчиный хрущ вообще за 11-12 встречается, причём с неплохим ремонтом.
В целом даже в новострое на вторичке можно давануть продавца до 14-15кк ибо кто ещё нахуй у него до 10% ставки ЦБ что-то по влажным фантазиям застроя купит.
В спальниках вообще можно за 11-12 П-44 двушку в пешей от метро оторвать.
>>69564
Чет как-то так себе выбор. Внутри ТТК ты за 14-15кк ничего не найдешь. А брать квартиру в панельке - ну такое. Там же жить невыносимо из-за низких потолков, нулевой шумоизоляции, швов между панелями и маргинальными соседями
Чет как-то так себе выбор. Внутри ТТК ты за 14-15кк ничего не найдешь. А брать квартиру в панельке - ну такое. Там же жить невыносимо из-за низких потолков, нулевой шумоизоляции, швов между панелями и маргинальными соседями
>>69571
Ну вы знаете этих московских маргиналов, обладающих собственностью за >10 млн рублей.
Жаль, что большинство из нас вряд ли сможет себе когда-либо позволить такую роскошь.
>маргинальными соседями
Ну вы знаете этих московских маргиналов, обладающих собственностью за >10 млн рублей.
Жаль, что большинство из нас вряд ли сможет себе когда-либо позволить такую роскошь.
>>69564
Если бы не было льготной семейки. То вторичка бы вообще упала
>вторичка продолжает без доступа к льготным ипотекам 3й год топтаться в районе 9-12кк в
Если бы не было льготной семейки. То вторичка бы вообще упала
>>69578
Да нет же, просто не пузырилась бы так активно из-за манипуляций застройщиков.
Ну и сейчас недвига по факту уже 3й год падает в реальном выражении на ту же величину инфляции тупо от боковичка.
Ниже предыдущих значений ценники в недвиге умеют ходить только на ебенейших катаклизмах.
>Если бы не было льготной семейки
Да нет же, просто не пузырилась бы так активно из-за манипуляций застройщиков.
Ну и сейчас недвига по факту уже 3й год падает в реальном выражении на ту же величину инфляции тупо от боковичка.
Ниже предыдущих значений ценники в недвиге умеют ходить только на ебенейших катаклизмах.
>>69571
Так бери хрущёвый кирпич за 11-14кк внутри ТТК, в чём проблема?
Шанс встретить маргиналов в 5 этажке с малоподвижными пенсами кратно ниже чем в 50-этажном закредитованном человейнике с 20+ арендными студиями на этаж.
Так у тебя хоть коммуналка не будет 20к отжирать.
>А брать квартиру в панельке - ну такое
Так бери хрущёвый кирпич за 11-14кк внутри ТТК, в чём проблема?
Шанс встретить маргиналов в 5 этажке с малоподвижными пенсами кратно ниже чем в 50-этажном закредитованном человейнике с 20+ арендными студиями на этаж.
Так у тебя хоть коммуналка не будет 20к отжирать.
>>69581
И это тоже, ладно в дс бы вторичка стояла, и по инфляции дешевела но в регионах денег бы ипотеку брать под 15% нет ни у кого. Ценники бы падали, вот сейчас катаклизм, корона
А сколько сейчас в дс и за что платят? У нас камера 100р и больше никаких лишних расходов. На содержание твари тратят больше чем я сам. 2 куба воды на полив этих ебаных деревьев, электричества
>Да нет же, просто не пузырилась бы так активно из-за манипуляций застройщиков.
И это тоже, ладно в дс бы вторичка стояла, и по инфляции дешевела но в регионах денег бы ипотеку брать под 15% нет ни у кого. Ценники бы падали, вот сейчас катаклизм, корона
>камуналка
А сколько сейчас в дс и за что платят? У нас камера 100р и больше никаких лишних расходов. На содержание твари тратят больше чем я сам. 2 куба воды на полив этих ебаных деревьев, электричества
1,3 Мб, 1251x1155>>69587
Да как-бы тебе сказать... Вот тебе количество лотов до 14кк кирпич, кирпич-монолит, сталинский, не первый этаж, свободная продажа, без долей, не апартаменты, не под снос
https://www.cian.ru/sale/flat/318422503/
https://www.cian.ru/sale/flat/317699626/
https://www.cian.ru/sale/flat/316927371/
https://www.cian.ru/sale/flat/315392601/
Такой себе выбор, не находишь?
>Так бери хрущёвый кирпич за 11-14кк внутри ТТК, в чём проблема?
Да как-бы тебе сказать... Вот тебе количество лотов до 14кк кирпич, кирпич-монолит, сталинский, не первый этаж, свободная продажа, без долей, не апартаменты, не под снос
https://www.cian.ru/sale/flat/318422503/
https://www.cian.ru/sale/flat/317699626/
https://www.cian.ru/sale/flat/316927371/
https://www.cian.ru/sale/flat/315392601/
Такой себе выбор, не находишь?
>>69597
В районе Проспекта Мира, 3 вокзалов-Каланчёвской, Сухаревской, за Садовым, однушки вообще от 18.5-19 идут, есличё.
Я не буду в расчёт странные варианты за 14-15, не хочу ввязываться в мутные схемы, беру среднее по району.
В районе Проспекта Мира, 3 вокзалов-Каланчёвской, Сухаревской, за Садовым, однушки вообще от 18.5-19 идут, есличё.
Я не буду в расчёт странные варианты за 14-15, не хочу ввязываться в мутные схемы, беру среднее по району.
>>69598
Другой кун.
На твоём скриншоте многие варианты по году висят по низкой цене, я не хочу ввязываться в какую-то аферу, нахуй. По какой причине - неясно. Я эти деньги всю жизнь нахуй копил, и потери не переживу.
Другой кун.
На твоём скриншоте многие варианты по году висят по низкой цене, я не хочу ввязываться в какую-то аферу, нахуй. По какой причине - неясно. Я эти деньги всю жизнь нахуй копил, и потери не переживу.
>>69597
Тебе не страшно влезать во вторичный рынок? Там же юр. чистоту квартиры почти невозможно установить. А страховка титула не спасает от ситуации, когда сделку признают недействительной и по страховке тебе вернут только деньги, которые ты заплатил на момент покупки квартиры. Из квартиры тебя выселят, разумеется
>Мимо-кун с 16кк, ищу дальше ТТК
Тебе не страшно влезать во вторичный рынок? Там же юр. чистоту квартиры почти невозможно установить. А страховка титула не спасает от ситуации, когда сделку признают недействительной и по страховке тебе вернут только деньги, которые ты заплатил на момент покупки квартиры. Из квартиры тебя выселят, разумеется
>>69601
Ну, однушки в новострое стоят ещё дороже, не в пердях, выбора нет. Но конечно страшно.
Буду с проверернными 2 независимыми юристами покупать.
Ну, однушки в новострое стоят ещё дороже, не в пердях, выбора нет. Но конечно страшно.
Буду с проверернными 2 независимыми юристами покупать.
>>69600
Ну, выше сказали, что 14кк можно взять квартиру в кирпичном доме внутри ТТК. А сколько висят объявы я не вижу - у меня нет учетки на циане
Так может и ДС тебе не нужен, не думал об этом? Ты же понимаешь, что эти 16кк в ДС зарабатывают за 3 максимум 4 года?
>На твоём скриншоте многие варианты по году висят по низкой цене
Ну, выше сказали, что 14кк можно взять квартиру в кирпичном доме внутри ТТК. А сколько висят объявы я не вижу - у меня нет учетки на циане
>Я эти деньги всю жизнь нахуй копил, и потери не переживу.
Так может и ДС тебе не нужен, не думал об этом? Ты же понимаешь, что эти 16кк в ДС зарабатывают за 3 максимум 4 года?
>>69603
Ну и нахуй пошёл, чего ты лезешь, со своей аналитикой.
Ты дебил или двачер?
У меня зп больше 650к, но ты настолько тугой или сыч ебаный, если не можешь, что понять, что я не могу откладывать все эти деньги, еблан ты тупой. Съем хаты (140), кредит машины (60), жрачка (150), хотелки тян (100), и тд. Но хуле тебе комнатному сычу чёто объяснять.
>А сколько висят объявы я не вижу - у меня нет учетки на циане
Ну и нахуй пошёл, чего ты лезешь, со своей аналитикой.
> Ты же понимаешь, что эти 16кк в ДС зарабатывают за 3 максимум 4 года?
Ты дебил или двачер?
У меня зп больше 650к, но ты настолько тугой или сыч ебаный, если не можешь, что понять, что я не могу откладывать все эти деньги, еблан ты тупой. Съем хаты (140), кредит машины (60), жрачка (150), хотелки тян (100), и тд. Но хуле тебе комнатному сычу чёто объяснять.
>>69602
А зачем тебе именно внутри ТТК? Почему не взять пиковейник где-нибудь за ТТК?
Может стоит поумерить аппетит и взять что-нибудь попроще?
https://www.pik.ru/flat/1018013
https://www.pik.ru/flat/1009705
https://www.pik.ru/flat/988408
https://www.pik.ru/flat/954079
https://www.pik.ru/flat/985259
https://www.pik.ru/flat/874395
А зачем тебе именно внутри ТТК? Почему не взять пиковейник где-нибудь за ТТК?
Может стоит поумерить аппетит и взять что-нибудь попроще?
https://www.pik.ru/flat/1018013
https://www.pik.ru/flat/1009705
https://www.pik.ru/flat/988408
https://www.pik.ru/flat/954079
https://www.pik.ru/flat/985259
https://www.pik.ru/flat/874395
>>69603
О, подъехали оторванные от реальности аноны.
Да, да. А чё не за 1 год?
16кк/(4*12)= 333 333,33 руб откладывать ежемесячно.
Т.е. зп иметь под 400-500к. - Да, у нас тут каждый второй столько в ДС зарабатывает, не иначе.
Ебать вы оторванные от жизни тут сидите, каждый раз хуею.
Мимо другой анон
>Так может и ДС тебе не нужен, не думал об этом? Ты же понимаешь, что эти 16кк в ДС зарабатывают за 3 максимум 4 года?
О, подъехали оторванные от реальности аноны.
Да, да. А чё не за 1 год?
16кк/(4*12)= 333 333,33 руб откладывать ежемесячно.
Т.е. зп иметь под 400-500к. - Да, у нас тут каждый второй столько в ДС зарабатывает, не иначе.
Ебать вы оторванные от жизни тут сидите, каждый раз хуею.
Мимо другой анон
>>69609
Закладывай съём квартиры, не стыдной, 80-100к, и еда - 50к минимум.
Итого, 333 + 100 (аренда) + 50 (еда) = 483.
С учётом того, что нужно покупать одежду, здоровье, отпуск хоть 1 раз в год, нужно иметь ЗП сильно выше 500к, от 600к.
Чтобы накопить 16кк за 3-4 года.
Закладывай съём квартиры, не стыдной, 80-100к, и еда - 50к минимум.
Итого, 333 + 100 (аренда) + 50 (еда) = 483.
С учётом того, что нужно покупать одежду, здоровье, отпуск хоть 1 раз в год, нужно иметь ЗП сильно выше 500к, от 600к.
Чтобы накопить 16кк за 3-4 года.
>>69608
Ты просто сыч-школьник с математикой первокласника "если я буду получать по 100 тысяч в месяц, через полгода у мя будет целых 600 тысяч".
Ты просто сыч-школьник с математикой первокласника "если я буду получать по 100 тысяч в месяц, через полгода у мя будет целых 600 тысяч".
>>69607
Всегда жил в центре, и это очень удобно.
Плюс ездить по пробкам на работу, в рестик, в театр, на концерт, в магазин - заебло. Лучше пешочком из своей квартиры дойти.
К тому же там заселение, ебать, с 2027 года в лучшем случае.
Всегда жил в центре, и это очень удобно.
Плюс ездить по пробкам на работу, в рестик, в театр, на концерт, в магазин - заебло. Лучше пешочком из своей квартиры дойти.
К тому же там заселение, ебать, с 2027 года в лучшем случае.
>>69612
Нет, просто я не трачу на съем хаты 140к, кредит за машину 60к, еду 150к (что вы там едите, лол?) и тянки у меня нет, которая высасывает 100к. На аренду трачу 20к + КУ, на еду уходит 15-18к. Машины у меня нет
Нет, просто я не трачу на съем хаты 140к, кредит за машину 60к, еду 150к (что вы там едите, лол?) и тянки у меня нет, которая высасывает 100к. На аренду трачу 20к + КУ, на еду уходит 15-18к. Машины у меня нет
>>69614
Понял, то, что ты описал - ты не живёшь, а тупо паразитируешь в своей залупной комнате за 20к.
Понял, то, что ты описал - ты не живёшь, а тупо паразитируешь в своей залупной комнате за 20к.
>>69610
Я понимаю, да, тут споров нет - ты прав.
Я по минимум решил посчитать, так даже так выходит пиздец что.
Если ещё статистики добавить, что у нас только 10% получает больше 100к, то вообще манямирок у человека рухнет.
Я не спорю, что есть люди с заработком 600к+.
Но вот говорить:
В контексте, что "бля да у нас каждый второй столько зарабатывает" - вот с чего у меня срака сгорела.
Пойду в /wrk остужусь немного
Я понимаю, да, тут споров нет - ты прав.
Я по минимум решил посчитать, так даже так выходит пиздец что.
Если ещё статистики добавить, что у нас только 10% получает больше 100к, то вообще манямирок у человека рухнет.
Я не спорю, что есть люди с заработком 600к+.
Но вот говорить:
>Ты же понимаешь, что эти 16кк в ДС зарабатывают за 3 максимум 4 года?
В контексте, что "бля да у нас каждый второй столько зарабатывает" - вот с чего у меня срака сгорела.
Пойду в /wrk остужусь немного
>>69613
Так весь центр стоит. Плюс там узенькие улочки, сильная загазованность, отсутствие народных супермаркетов где можно купить еды на неделю-две и т.д. По факту у тебя будут какие-нибудь злачные места, кафе, бары, рестораны, всякие глобус гурмэ и прочие магазины с оверпрайсом. парков нет, социальных пространств нет, все закатано в бетон
>Плюс ездить по пробкам на работу, в рестик, в театр, на концерт, в магазин - заебло
Так весь центр стоит. Плюс там узенькие улочки, сильная загазованность, отсутствие народных супермаркетов где можно купить еды на неделю-две и т.д. По факту у тебя будут какие-нибудь злачные места, кафе, бары, рестораны, всякие глобус гурмэ и прочие магазины с оверпрайсом. парков нет, социальных пространств нет, все закатано в бетон
>>69615
В каком смысле "паразитирую"? Я работаю, получаю зарплату. Просто я не транжира как ты и 80% моего заработка уходит на вклады. И что ты имеешь в виду, когда говоришь, что я не живу?
>ты не живёшь, а тупо паразитируешь
В каком смысле "паразитирую"? Я работаю, получаю зарплату. Просто я не транжира как ты и 80% моего заработка уходит на вклады. И что ты имеешь в виду, когда говоришь, что я не живу?
>>69617
Чувак, ты оторванный от жизни чел, не вижу смысл тебе объяснять, почему в центре жить пизже, чем в твоём бутово или бибирево.
Чувак, ты оторванный от жизни чел, не вижу смысл тебе объяснять, почему в центре жить пизже, чем в твоём бутово или бибирево.
>>69600
Забавно, но если крутануть ценник до 18кк, то ничего толком не меняется. Даже 20кк - там нет интересных вариантов
Забавно, но если крутануть ценник до 18кк, то ничего толком не меняется. Даже 20кк - там нет интересных вариантов
>>69618
Чувак, ты оторванный от жизни чел, не вижу смысл тебе объяснять, что работать и перекидывание денег себе на сберсчёт не может являться полноценной жизнь.
охуеть у тебя есть работа, и ты можешь копить деньги нихуя ты даёшь, я так должен был отреагировать?
Чувак, ты оторванный от жизни чел, не вижу смысл тебе объяснять, что работать и перекидывание денег себе на сберсчёт не может являться полноценной жизнь.
охуеть у тебя есть работа, и ты можешь копить деньги нихуя ты даёшь, я так должен был отреагировать?
>>69624
А что ты предлагаешь? Так же как ты спускать сотни тысяч в месяц на настоящую жизнь? И ради чего? Чтобы потом остаться у разбитого корыта без квартиры? Зачем?
>что работать и перекидывание денег себе на сберсчёт не может являться полноценной жизнь.
А что ты предлагаешь? Так же как ты спускать сотни тысяч в месяц на настоящую жизнь? И ради чего? Чтобы потом остаться у разбитого корыта без квартиры? Зачем?
Я иногда читаю и диву даюсь
Утром
Вечером
На маршрутке в ашан потому что там капуста на 3 рубля дешевле
Зарплата 600к, вот куплю и в 30 лет заживу. Ремонт в квартире сам как то появится, а на время ремонта просто перееду к маме
Утром
>в рестик пешком туда сюда минус 50к, да мне похуй сколько это стоит я хочу чтобы этих устриц на самолёте мне привезли
Вечером
>отсутствие народных супермаркетов где можно купить еды на неделю-две
На маршрутке в ашан потому что там капуста на 3 рубля дешевле
Зарплата 600к, вот куплю и в 30 лет заживу. Ремонт в квартире сам как то появится, а на время ремонта просто перееду к маме
>>69631
Сейчас бы слушать советы на дваче.
Ты-то чего добился? Начинай свой любой пост с этого, чтобы я твои высеры читал.
Сейчас бы слушать советы на дваче.
Ты-то чего добился? Начинай свой любой пост с этого, чтобы я твои высеры читал.
>>69640
Извини, чувак, мне не видны посты от анона, который снимает жилье за 20к. Это вообще что? Даже ссаная коморка столько не стоит в ДС. Ты в каком городе вообще живёшь, ебать?
Извини, чувак, мне не видны посты от анона, который снимает жилье за 20к. Это вообще что? Даже ссаная коморка столько не стоит в ДС. Ты в каком городе вообще живёшь, ебать?
>>69617
Так он может не нищук в отличие от тебя, что закупаться в народных супермаркетах, лол.
Так он может не нищук в отличие от тебя, что закупаться в народных супермаркетах, лол.
>>68642
Мне обидно от одного. Что я тебе ответить ничего не могу.
Я будучи Ведущим инженером-программистом у себя в Архангельске только 77к имею и это максимум...
Блять, почему жизнь такая....
Мне обидно от одного. Что я тебе ответить ничего не могу.
Я будучи Ведущим инженером-программистом у себя в Архангельске только 77к имею и это максимум...
Блять, почему жизнь такая....
>>69661
Бля, а удалёнки/гибрида у вас вообще нет?
Бля, а удалёнки/гибрида у вас вообще нет?
>>69662
syka....
syka....
Короче мешкался с покупкой хаты в ипотеку, в итоге 3 хороших варианта на вторичке ушли, сейчас сижу в ахуе с мыслями что таких вариантов уже не будет. И постоянные мысли с самобичеванием, вот мол долбоеб, были же варианты...
А мешлкался почему? Ни разу хату не покупал, да еще и в ипотеку, каждый район это компромис в чем-то и всякое такое...
Как фиксить?
А мешлкался почему? Ни разу хату не покупал, да еще и в ипотеку, каждый район это компромис в чем-то и всякое такое...
Как фиксить?
>>69771
Сюда же наваливаются мысли что не взял льготные ипотеки, тогда не хватало на ПВ, но мог же взять потреб кредиты... И еще завидно всем из-за этого.
Сюда же наваливаются мысли что не взял льготные ипотеки, тогда не хватало на ПВ, но мог же взять потреб кредиты... И еще завидно всем из-за этого.
>>69773
Смысл в этой "рассрочке" где от тебя ожидают фулл прайс за 3-5 месяцев?
>потреб на ПВ
>рассрочку от застроя
Смысл в этой "рассрочке" где от тебя ожидают фулл прайс за 3-5 месяцев?
>>69607
Ты же осознаёшь что 12кк со сдачей в 2029 при 15% по дальним офз это ёбанные 20кк за гетто-человейник у мкада?
На вторичке за эти деньги можно гига-сталинку в дорогомилово схватить.
Ты же осознаёшь что 12кк со сдачей в 2029 при 15% по дальним офз это ёбанные 20кк за гетто-человейник у мкада?
На вторичке за эти деньги можно гига-сталинку в дорогомилово схватить.
>>69600
Значит не достаточно низкой чтобы где-то найти клоуна с 16кк налика на руках при рыночной ипотеке 30%?
Ты из крио-сна вышел и не в курсе что вторичка третий год колом стоит без живых денег?
Продажники от застроя умудряются даже буратин с кэшем в свой оверпрайс загонять сказками про лапомойники, сегрегацию и тараканов на вторичке.
Как часто по твоему сейчас находятся люди с наликом и какими-то остатками критичного мышления чтобы объявления по году не висели?
>На твоём скриншоте многие варианты по году висят по низкой цене
Значит не достаточно низкой чтобы где-то найти клоуна с 16кк налика на руках при рыночной ипотеке 30%?
Ты из крио-сна вышел и не в курсе что вторичка третий год колом стоит без живых денег?
Продажники от застроя умудряются даже буратин с кэшем в свой оверпрайс загонять сказками про лапомойники, сегрегацию и тараканов на вторичке.
Как часто по твоему сейчас находятся люди с наликом и какими-то остатками критичного мышления чтобы объявления по году не висели?
638 Кб, 956x943>>69788
За какие? За 12кк? Ну вот все три лота до 12кк в Дорогомилово
https://www.cian.ru/sale/flat/314904879/
https://www.cian.ru/sale/flat/314747407/
https://www.cian.ru/sale/flat/317471039/
Или ты про другое Дорогомилово говоришь? И вообще это так себе район-анклав отрезанный от цивилизации где буквально одна главная улица и ты отрезан от остальной Москвы жд путями (вокзал прямо в районе), мостом и ТТК
>На вторичке за эти деньги можно гига-сталинку в дорогомилово схватить.
За какие? За 12кк? Ну вот все три лота до 12кк в Дорогомилово
https://www.cian.ru/sale/flat/314904879/
https://www.cian.ru/sale/flat/314747407/
https://www.cian.ru/sale/flat/317471039/
Или ты про другое Дорогомилово говоришь? И вообще это так себе район-анклав отрезанный от цивилизации где буквально одна главная улица и ты отрезан от остальной Москвы жд путями (вокзал прямо в районе), мостом и ТТК
>>69792
За 20кк, вестимо. Ты чем читаешь?
Надо быть охуенно не далёкого ума чтобы сейчас залазить в гетто-котлован по ценникам выше вторички даже в ебучей переуступке.
>За какие?
За 20кк, вестимо. Ты чем читаешь?
Надо быть охуенно не далёкого ума чтобы сейчас залазить в гетто-котлован по ценникам выше вторички даже в ебучей переуступке.
>>69795
https://www.cian.ru/sale/flat/318567657/
https://www.cian.ru/sale/flat/318655464/
https://www.cian.ru/sale/flat/318240115/
https://www.cian.ru/sale/flat/317746243/
https://www.cian.ru/sale/flat/300396575/
https://www.cian.ru/sale/flat/308022914/
https://www.cian.ru/sale/flat/318677031/
Вот все лоты без 1 этажей. Как видишь, ничего хорошего ты не купишь за эти деньги
https://www.cian.ru/sale/flat/318567657/
https://www.cian.ru/sale/flat/318655464/
https://www.cian.ru/sale/flat/318240115/
https://www.cian.ru/sale/flat/317746243/
https://www.cian.ru/sale/flat/300396575/
https://www.cian.ru/sale/flat/308022914/
https://www.cian.ru/sale/flat/318677031/
Вот все лоты без 1 этажей. Как видишь, ничего хорошего ты не купишь за эти деньги
>>69797
А "хорошее" это человейные 25 минут до примкадского метро из засраной промки с перенаселёнными высокотехнологичными "воздушными" панелями и сдачей в 2029?
Что конкретно не так с этими вариантами?
Или за эту цену тебе нужно 100% попадание колхозанским ремонтом в нишевый инстаграмный сегмент?
Если речь о количестве предложений, то в неебаться элитном низкоэтажном районе де факто не может быть овердохуя предложений на продажу.
Его в целом глупо сравнивать с охуенно плотным брежневским "Люблино", перегретым ЗиЛом, Аминьевским гетто-кластером и Гольяновской промкой.
Тут весь район при желании нахуй в 3-4 человейника можно уместить.
А уж наследничков и перекатов с продажей на пару этажей со студиями не наскрести.
Пацанов же с реально хорошими предложениям тут же с циана вымывает т.к. вся ёбананя страна уже несколько поколений мечтает жить в этом районе и денно пылесосит всё более менее ликвидное дерьмо.
>ничего хорошего
А "хорошее" это человейные 25 минут до примкадского метро из засраной промки с перенаселёнными высокотехнологичными "воздушными" панелями и сдачей в 2029?
Что конкретно не так с этими вариантами?
Или за эту цену тебе нужно 100% попадание колхозанским ремонтом в нишевый инстаграмный сегмент?
Если речь о количестве предложений, то в неебаться элитном низкоэтажном районе де факто не может быть овердохуя предложений на продажу.
Его в целом глупо сравнивать с охуенно плотным брежневским "Люблино", перегретым ЗиЛом, Аминьевским гетто-кластером и Гольяновской промкой.
Тут весь район при желании нахуй в 3-4 человейника можно уместить.
А уж наследничков и перекатов с продажей на пару этажей со студиями не наскрести.
Пацанов же с реально хорошими предложениям тут же с циана вымывает т.к. вся ёбананя страна уже несколько поколений мечтает жить в этом районе и денно пылесосит всё более менее ликвидное дерьмо.
>>69791
Чувак, хуле ты мне городишь.
Я вижу, что нормальные варианты за 15 улетают и уходят с продажи. Если висят за 13-14, значит, варианты с подводными камнями. Влезать в авантюру с квартирами, которые очевидно стоят ниже рынка, я не собираюсь.
Чувак, хуле ты мне городишь.
Я вижу, что нормальные варианты за 15 улетают и уходят с продажи. Если висят за 13-14, значит, варианты с подводными камнями. Влезать в авантюру с квартирами, которые очевидно стоят ниже рынка, я не собираюсь.
>>69797
МММ ПЫЛЬ И ГАРЬ ОТ КУТУЗЫ И ТТК в окно.
МММ ПЫЛЬ И ГАРЬ ОТ КУТУЗЫ И ТТК в окно.
>>69805
Ты блядь в ЕГРН это наблюдаешь или по уходу объявления с циан, где у оверпрайснутого лоха кончились шекели на продвижение или жене отчитались "ну зин щас нет смысла продавать за такие копейки, давай съебём с рынка до лучших вермён"?
Даже если с низом рынка действительно что-то не так, это отличный повод торгануть оборзевших соседей вниз и взять у них.
Но нет же, мы будем вести себя на ебанутом рынке недвижки как в ёбанной пятёрочке и ныть как всё недоступно.
>Я вижу как уходят
Ты блядь в ЕГРН это наблюдаешь или по уходу объявления с циан, где у оверпрайснутого лоха кончились шекели на продвижение или жене отчитались "ну зин щас нет смысла продавать за такие копейки, давай съебём с рынка до лучших вермён"?
Даже если с низом рынка действительно что-то не так, это отличный повод торгануть оборзевших соседей вниз и взять у них.
Но нет же, мы будем вести себя на ебанутом рынке недвижки как в ёбанной пятёрочке и ныть как всё недоступно.
>>69809
Чувак, ну если ты такой крутой и можешь на раз-два "торгануть оборзевших соседей", оставляй контакты, поможешь мне, за 30% от стоимости скидки, которую выторгаешь для меня.
Чувак, ну если ты такой крутой и можешь на раз-два "торгануть оборзевших соседей", оставляй контакты, поможешь мне, за 30% от стоимости скидки, которую выторгаешь для меня.
>>69805
Какого блять рынка? Продаются только квартиры на нижней границе. И они нихуя не висят.
>очевидно стоят ниже рынка
Какого блять рынка? Продаются только квартиры на нижней границе. И они нихуя не висят.
А как идет процесс покупки кваритры с ипотекой. Есть варик 3 ляма был ПВ, 3 ляма долг под 6%. Квартира стоит 6.5 млн. Как будет происходить сделка? Я плачу условно столько, сколько текущие владельцы отдали банку и беру часть их долга под 6%?
>>69893
Ты полный бред написал. Ипотека выдаётся не на квартиру, а лично тебе, не твоей маме. Покупаешь ты объект недвижимости, не твоё дело, кроме юридических вопросов в какую ипотеку её купили
Поэтому ипотеку 6% ты не получишь, если не запузячил личинку
Платишь 3кк остаток 3.5 берешь в долг у банка под рыночные проценты, сейчас где-то 27%, покупаешь квартиру на эти деньги
>беру часть их долга
Ты полный бред написал. Ипотека выдаётся не на квартиру, а лично тебе, не твоей маме. Покупаешь ты объект недвижимости, не твоё дело, кроме юридических вопросов в какую ипотеку её купили
Поэтому ипотеку 6% ты не получишь, если не запузячил личинку
Платишь 3кк остаток 3.5 берешь в долг у банка под рыночные проценты, сейчас где-то 27%, покупаешь квартиру на эти деньги
20 Кб, 961x402>>62897 (OP)
Что лучше купить в ДС с целью извлечения прибыли и пассивного дохода:
1) студию 27м2 (15 лямов) + ремонт 2,5 ляма. Аренда ~50-60к
2) 6 машиномест. Аренда 15к каждое
3) поискать коммерческое помещение в ~20м2 (хз есть ли такие вообще)
Квартира растет в цене быстрее чем машиноместо + в ней можно жить если что...
Помогите определиться чтоль
Что лучше купить в ДС с целью извлечения прибыли и пассивного дохода:
1) студию 27м2 (15 лямов) + ремонт 2,5 ляма. Аренда ~50-60к
2) 6 машиномест. Аренда 15к каждое
3) поискать коммерческое помещение в ~20м2 (хз есть ли такие вообще)
Квартира растет в цене быстрее чем машиноместо + в ней можно жить если что...
Помогите определиться чтоль
>>69920
Купи гособлигации США, пока у них учетная ставка высокая.
Купи гособлигации США, пока у них учетная ставка высокая.
>>69926
Гуглодебил, плез. Попробуй почитать дальше ии-высера и заголовков в выдаче.
Гуглодебил, плез. Попробуй почитать дальше ии-высера и заголовков в выдаче.
>>69920
4) 4 студии в Мурино, ДС-2 (4 ляма x 4). Аренда каждой 25к.
4) 4 студии в Мурино, ДС-2 (4 ляма x 4). Аренда каждой 25к.
>>69920
Баксы на просадке
или однуху с любым ремонтом как можно ближе к центру и метро.
>Что лучше купить в ДС с целью извлечения прибыли
Баксы на просадке
или однуху с любым ремонтом как можно ближе к центру и метро.
>>70104
Нахуй ты вообще в это лезешь, если простейшего не понимаешь? Баксы лучше тогда купи.
Нахуй ты вообще в это лезешь, если простейшего не понимаешь? Баксы лучше тогда купи.
10 Кб, 382x169Квартира в пределах ТТК, двушка.
Снизилась в цене на 1.5 млн.
Ремонт - бабушкин пиздец, вырвиглазная хуйня, 2 взрослых собственника.
Предположу, что 2 пожилых человека.
Какая вероятность, что цена снижается, т.к. собственники - недееспособные, в деменции, имеют наследников?
А какая вероятность, что просто нужны деньги?
Снизилась в цене на 1.5 млн.
Ремонт - бабушкин пиздец, вырвиглазная хуйня, 2 взрослых собственника.
Предположу, что 2 пожилых человека.
Какая вероятность, что цена снижается, т.к. собственники - недееспособные, в деменции, имеют наследников?
А какая вероятность, что просто нужны деньги?
>>70483
Ну и никто не хочется связываться с пожилыми, в демении и тд, т.к. потом могут быть траблы.
Ну и никто не хочется связываться с пожилыми, в демении и тд, т.к. потом могут быть траблы.
10 Кб, 394x162Вторая квартира в пределах ТТК.
Однушка, ремонт хороший.
Меня настораживает просадка в цене на 1.5 млн за пару месяцев, пытаются спихнуть вариант с проблемными соседями? Или рядом завод какой-нибудь (а он там есть)?
Выглядит подозрительно, или я поехавший?
Однушка, ремонт хороший.
Меня настораживает просадка в цене на 1.5 млн за пару месяцев, пытаются спихнуть вариант с проблемными соседями? Или рядом завод какой-нибудь (а он там есть)?
Выглядит подозрительно, или я поехавший?
>>70486
Выглядит нормально. Я так свои хаты продавал. Выставил по низу объявлений на авито, но понимал, что это не рыночные цены, поскольку эти "нижние" хаты там болтались по три месяца. Через неделю скинул по 200к, потом каждую неделю делал еще -100к. В итоге за месяца полтора ушли обе. Каждая подешевела за это время на 500-600 тысяч. Тут в начале они много скинули, видимо поняли, что неадекватно выставили. Ну и например возьмем первую хату. Процент был на депозитах в начале года больше 20. Даже возьмем 20. Прошло 5 месяцев. Выставили бы они сразу за адекватную цену (13-14) - уже бы лям на депозите залутали.
>
>Выглядит подозрительно, или я поехавший?
Выглядит нормально. Я так свои хаты продавал. Выставил по низу объявлений на авито, но понимал, что это не рыночные цены, поскольку эти "нижние" хаты там болтались по три месяца. Через неделю скинул по 200к, потом каждую неделю делал еще -100к. В итоге за месяца полтора ушли обе. Каждая подешевела за это время на 500-600 тысяч. Тут в начале они много скинули, видимо поняли, что неадекватно выставили. Ну и например возьмем первую хату. Процент был на депозитах в начале года больше 20. Даже возьмем 20. Прошло 5 месяцев. Выставили бы они сразу за адекватную цену (13-14) - уже бы лям на депозите залутали.
>>70563
На ЦИАНе или домклике неясно, когда объявление было выложено. Нет инфы. Либо я слепой.
На ЦИАНе или домклике неясно, когда объявление было выложено. Нет инфы. Либо я слепой.
>>70584
НЫА!
Но, на самом деле, некоторые объявы пересоздаются, некоторые наоборот рождают путем изменения другой.
1) Говно болтается годами, но чтобы это не видели и смотрели "свежее" хата перекладывается, иногда даже от разных контор. Встречается сплошь и рядом.
2) "Рога и копыта" выложили объяву, потом продали изначальный объект, а потом отредактировали объявление и получилось созданное 100 лет назад, а по факту новое. Шанс натолкнуться на такое исчезающе мал, можно практически им пренебречь.
НЫА!
Но, на самом деле, некоторые объявы пересоздаются, некоторые наоборот рождают путем изменения другой.
1) Говно болтается годами, но чтобы это не видели и смотрели "свежее" хата перекладывается, иногда даже от разных контор. Встречается сплошь и рядом.
2) "Рога и копыта" выложили объяву, потом продали изначальный объект, а потом отредактировали объявление и получилось созданное 100 лет назад, а по факту новое. Шанс натолкнуться на такое исчезающе мал, можно практически им пренебречь.
>>70667
Спасибо, анончик.
Сам бы никогда не заметил. Глубоко они запрятали.
Алсо, кто-нибудь может подсказать, где можно посмотреть закрытые сделки по району, станции метро? Может, есть какой-то ресурс?
Спасибо, анончик.
Сам бы никогда не заметил. Глубоко они запрятали.
Алсо, кто-нибудь может подсказать, где можно посмотреть закрытые сделки по району, станции метро? Может, есть какой-то ресурс?
>>70938
Не за что.
По району хз, не по-моему. А по дому + соседнему вот. Там эта опция после всех расчетов еботек и прочего.
>Спасибо, анончик.
>Сам бы никогда не заметил. Глубоко они запрятали.
>
>Алсо, кто-нибудь может подсказать, где можно посмотреть закрытые сделки по району, станции метро? Может, есть какой-то ресурс?
Не за что.
По району хз, не по-моему. А по дому + соседнему вот. Там эта опция после всех расчетов еботек и прочего.