1,4 Мб, 1280x853Продолжаем разбираться что все-таки выгоднее досрочный платеж или же размазывать их на 30лет. Солить на вкладах или сдавать теплотрассе. Однозначного мнения нет. Работаем. Празднуем день рождения кабалы. Скоро юбилей.
Предыдущий >>2491105 (OP)
Предыдущий >>2491105 (OP)
>>05028 (OP)
А вот эти вот люди покупающиев путинской Россиий недвигу как инвестиции, у них чё в голове творится?
Они вообще как до своего возраста дожили?
А вот эти вот люди покупающиев путинской Россиий недвигу как инвестиции, у них чё в голове творится?
Они вообще как до своего возраста дожили?
266 Кб, 516x387>>05057
Бип-бип
Бип-бип
738 Кб, 2340x1080Анон, к каким цифрам готовится, если в ближайших планах купить квартиру внутри мкад?
Однушка 12.5, двухкомнатная 15?
Зы: Просто, изредка, играясь с фильтрами на циан дешевле 330к за метр не видел, дядя на ютубе что то смешное рисует на доске?
Однушка 12.5, двухкомнатная 15?
Зы: Просто, изредка, играясь с фильтрами на циан дешевле 330к за метр не видел, дядя на ютубе что то смешное рисует на доске?
>>05131
Сильно влияет какой округ ты выбираешь
Сильно влияет какой округ ты выбираешь
>>05131
Однушка 15-17. Двушка 20-22. Это для монолита, построенного после 2018.
Однушка 15-17. Двушка 20-22. Это для монолита, построенного после 2018.
>>05028 (OP)
В каком доме звукоизоляция лучше: Панельные хрущевки, брежневки (знаю что у каждой серии свои хар-ки, но для простоты сведем в одну категорию), панельный новострой (тот самый эконом, около комфорт класс) или же кирпично-монолитный новострой (комфорт, бизнес)? советские кирпичные и условно новые кирпичные (построенные примерно 15-20 лет назад) не берём, т.к. ясно что самые лучшие по звукоизоляции.
В каком доме звукоизоляция лучше: Панельные хрущевки, брежневки (знаю что у каждой серии свои хар-ки, но для простоты сведем в одну категорию), панельный новострой (тот самый эконом, около комфорт класс) или же кирпично-монолитный новострой (комфорт, бизнес)? советские кирпичные и условно новые кирпичные (построенные примерно 15-20 лет назад) не берём, т.к. ясно что самые лучшие по звукоизоляции.
>>05570
у меня не больашя выборка, но по ощущением лучшая изоляция была в панельке нулевых, а именно серия 600.11.
У кирпично монолитного обычно межкваритрные это хуёвый газобетон(или похожий блок) имеющий низкую плотность, да ещё и стыках с стенами полости( у меня так строй трестовском доме.)
у меня не больашя выборка, но по ощущением лучшая изоляция была в панельке нулевых, а именно серия 600.11.
У кирпично монолитного обычно межкваритрные это хуёвый газобетон(или похожий блок) имеющий низкую плотность, да ещё и стыках с стенами полости( у меня так строй трестовском доме.)
>>05131
это вторичка и схема долиной. а так пиковейники идут от 450 до 600к за квадрат. т.е. "однушка" в 32 квадрата обойдется где-то в 20кк. двушка в пиковейнике от 25-30кк
>играясь с фильтрами на циан дешевле 330к за метр не видел
это вторичка и схема долиной. а так пиковейники идут от 450 до 600к за квадрат. т.е. "однушка" в 32 квадрата обойдется где-то в 20кк. двушка в пиковейнике от 25-30кк
731 Кб, 896x1152А вот серьёзны, вы вообще осознаёте что пузырь всего тут включая недвижку держится исключительно на манямирковых мерах авторитарного режима?
Вы осознаёте что всё уже трещит по швам включая цены даже в срублях на ваши дыры в человейниках0скотоблоках?
Вы осознаёте что всё уже трещит по швам включая цены даже в срублях на ваши дыры в человейниках0скотоблоках?
>>05570
Везде звукоизоляция говно. Прими это как базу. Даже если стены кирпич, долбоебы-строители могли понаделать сквозных дырок. И независимо от конструкции ЗИ по вертикали говно, т.к. перекрытия везде +-одинаковые.
Мань, у советских кирпич только снаружи. За 15-20летние не скажу, но у тех, что посвежее межкомнатные стены из кирпича в ДС я видел только в зиларте.
В своем регионе до переезда в ДС я тоже жил с кирпичными стенами. Боковых не слышно, да. Но хули толку, если сверху над тобой в пусть и просторную однушку набилась семейка с тремя выблядками, прыгающими тебе по голове до часу ночи. А в четыре свиноматка начинает пятками по полу стучать.
Хочешь предсказуемых результатов - последний этаж, и ебашишь изоляцию комната в комнате. Крайне нежелательно брать низ рынка или ололосемейные ЖК. Иначе в соседях будет, как у меня.
Ну и никакой кирпич не спасет, если дебил сбоку врубит достаточно мощные колонки на полную.
>В каком доме звукоизоляция лучше
Везде звукоизоляция говно. Прими это как базу. Даже если стены кирпич, долбоебы-строители могли понаделать сквозных дырок. И независимо от конструкции ЗИ по вертикали говно, т.к. перекрытия везде +-одинаковые.
>советские кирпичные и условно новые кирпичные (построенные примерно 15-20 лет назад) не берём, т.к. ясно что самые лучшие по звукоизоляции.
Мань, у советских кирпич только снаружи. За 15-20летние не скажу, но у тех, что посвежее межкомнатные стены из кирпича в ДС я видел только в зиларте.
В своем регионе до переезда в ДС я тоже жил с кирпичными стенами. Боковых не слышно, да. Но хули толку, если сверху над тобой в пусть и просторную однушку набилась семейка с тремя выблядками, прыгающими тебе по голове до часу ночи. А в четыре свиноматка начинает пятками по полу стучать.
Хочешь предсказуемых результатов - последний этаж, и ебашишь изоляцию комната в комнате. Крайне нежелательно брать низ рынка или ололосемейные ЖК. Иначе в соседях будет, как у меня.
Ну и никакой кирпич не спасет, если дебил сбоку врубит достаточно мощные колонки на полную.
>>05934
Пару пикч тебе вдогонку
Пару пикч тебе вдогонку
>>05732
Взять квартиру за 35+ миллионов, чтобы бегать на побегушках за 1990 р., вся суть бетонодебилов.
Взять квартиру за 35+ миллионов, чтобы бегать на побегушках за 1990 р., вся суть бетонодебилов.
>>06039
Бесплатный обед в макдональдсе. Плохо чтоли?
Бесплатный обед в макдональдсе. Плохо чтоли?
>>06039
Это может быть подработка от собственно бетонных кабанчиков...
...протирающим штаны в офисе сэйлзам
Это может быть подработка от собственно бетонных кабанчиков...
...протирающим штаны в офисе сэйлзам
Ну что вы, готовы к сладкой истории? Бетонодебил вечно, только о плюсах, только о своей конкретной истории, или наоборот настолько абстрактные вещи что диву даёшься. Рассказ от лица теплотрассы, спустя несколько лет жизни в арендных хатах, место действия Краснодар.
Лето 2018 года, я переезжаю в солнечную деревню из деревни поменьше. Снимаю себе домик, обычный частный дом, 50-60м2, отопления нет нормального, и топить нужно будет электричеством. Плачу я за это 6000р в месяц аренды, а зимой комуналку половину собственница оплатит. Наступает осень, буквально 3 месяца я прожил, первые же холодные дни и все становится понятно, хули так дёшево, эл батарея не греет нихуя, я сьезжаю на квартиру которую нашёл за 5 минут. Этой оставляю долги за элво, даже половину платить не стал, поругались послали нахуй друг друга
Новенькая квартира, месяц назад закончился полугодовой ремонт после сдачи. Плачу я за нее 10 тыс рублей в месяц. Так проходит несколько месяцев, и тут внезапно сосед даун начинает ремонт делать ещё и ночью. Я сьезжаю, было от него предложение пожить ещё немного бесплатно, пока сосед неделю месяц постучит но нахуй. Оставил долги за комуналку и порвал диван, поругаться не успел ( так как он в другом городе и приехал только через месяц за ключами, стало похуй
Съехались с подругой, сняли трешку, за баснословные 18 тыс рублей. 65 метров наверное, в обычной питиэташке. Опять же начинаем жить и выясняется, зимой за отопление счета по 6 тыс, в то время как на улице плюс 20, и у хозяйки хаты долги за комуналные услуги. Но в целом хата норм, купили в счёт аренды техники немного. Прожили пол годика, сьезжаем и бабуля такая: живите бесплатно, только за комуналку платите. Нет.
Я снимаю однушку, в новом динамично развивающемся районе, в жопе мира, за гигантские 12000 рублей, осенью 2019 года. И вот тут начинается, я спустя два три месяца, понял что снял не квартиру, я снял себе бесплатного раба и решателя всех моих проблем. Надо подключить интернет? Я просто звоню собственнику хаты и уже на следующий день интернет в хате появляется. Краны, коврики в прихожей окна помыть, все это он делал по звонку очень очень быстро. Доходило до смешного, он приезжал, а я на работе ещё и кв закрыта, сидел там в коридоре ждал меня и потом делал работы
Я звоню ему в субботу в 7 утра: пал лаимыч соседи сверху что-то шумят сильно, надо что-то с этим сделать. И он бросал свои суши, подскакивал и делал. Конечно, какие то вещи типа проверка счётчиков или вызвать сантехника я делал сам, он только за все это платил
Спустя годик я заметил что стал разьебывать хату, сплиты холодильник, буквально все что есть в ней, я за эти годы разьебал, а какие то вещи раз по 5. Шкафы, все поцарапано, по пьяне я кидался в стены бутылками шампанского , а спустя время он переклеивал там обои. Обтер дерьмом все стены, потолок пол всю хату обоссал и изгадил. Несколько раз соседи сверху ее заливали, когда трубы отопления меняли, изгадили пол стены. Полотенце сушитель в ванной, алкаши из жека так заменили что на всю стену, следы от болгарки остались.
Летом 24 года, случилось страшное, цена выросла с 12 до 15 тыс рублей в месяц, я ахуел. Но где-то с тех пор прекратил разьебывать технику и просто жил, стены и стекла сами собой царапаются. Отвалился светильник на потолке вместе с куском потолка, и дверь входную поменяли, от сушилки вещей, стена рядом с ней вся общелушиваться стала. Вода за мойкой и в ванной, течёт на пол и там тоже пизда
В 26 году, все так же снимал ее за 15 тыс. Съехал, купил свою. Итоговое состояние хаты, нужен капитальный ремонт, трещины по стенам и затерта вся снизу до верху, а я уже скучаю по своему рабу, ой те арендодателю
Лето 2018 года, я переезжаю в солнечную деревню из деревни поменьше. Снимаю себе домик, обычный частный дом, 50-60м2, отопления нет нормального, и топить нужно будет электричеством. Плачу я за это 6000р в месяц аренды, а зимой комуналку половину собственница оплатит. Наступает осень, буквально 3 месяца я прожил, первые же холодные дни и все становится понятно, хули так дёшево, эл батарея не греет нихуя, я сьезжаю на квартиру которую нашёл за 5 минут. Этой оставляю долги за элво, даже половину платить не стал, поругались послали нахуй друг друга
Новенькая квартира, месяц назад закончился полугодовой ремонт после сдачи. Плачу я за нее 10 тыс рублей в месяц. Так проходит несколько месяцев, и тут внезапно сосед даун начинает ремонт делать ещё и ночью. Я сьезжаю, было от него предложение пожить ещё немного бесплатно, пока сосед неделю месяц постучит но нахуй. Оставил долги за комуналку и порвал диван, поругаться не успел ( так как он в другом городе и приехал только через месяц за ключами, стало похуй
Съехались с подругой, сняли трешку, за баснословные 18 тыс рублей. 65 метров наверное, в обычной питиэташке. Опять же начинаем жить и выясняется, зимой за отопление счета по 6 тыс, в то время как на улице плюс 20, и у хозяйки хаты долги за комуналные услуги. Но в целом хата норм, купили в счёт аренды техники немного. Прожили пол годика, сьезжаем и бабуля такая: живите бесплатно, только за комуналку платите. Нет.
Я снимаю однушку, в новом динамично развивающемся районе, в жопе мира, за гигантские 12000 рублей, осенью 2019 года. И вот тут начинается, я спустя два три месяца, понял что снял не квартиру, я снял себе бесплатного раба и решателя всех моих проблем. Надо подключить интернет? Я просто звоню собственнику хаты и уже на следующий день интернет в хате появляется. Краны, коврики в прихожей окна помыть, все это он делал по звонку очень очень быстро. Доходило до смешного, он приезжал, а я на работе ещё и кв закрыта, сидел там в коридоре ждал меня и потом делал работы
Я звоню ему в субботу в 7 утра: пал лаимыч соседи сверху что-то шумят сильно, надо что-то с этим сделать. И он бросал свои суши, подскакивал и делал. Конечно, какие то вещи типа проверка счётчиков или вызвать сантехника я делал сам, он только за все это платил
Спустя годик я заметил что стал разьебывать хату, сплиты холодильник, буквально все что есть в ней, я за эти годы разьебал, а какие то вещи раз по 5. Шкафы, все поцарапано, по пьяне я кидался в стены бутылками шампанского , а спустя время он переклеивал там обои. Обтер дерьмом все стены, потолок пол всю хату обоссал и изгадил. Несколько раз соседи сверху ее заливали, когда трубы отопления меняли, изгадили пол стены. Полотенце сушитель в ванной, алкаши из жека так заменили что на всю стену, следы от болгарки остались.
Летом 24 года, случилось страшное, цена выросла с 12 до 15 тыс рублей в месяц, я ахуел. Но где-то с тех пор прекратил разьебывать технику и просто жил, стены и стекла сами собой царапаются. Отвалился светильник на потолке вместе с куском потолка, и дверь входную поменяли, от сушилки вещей, стена рядом с ней вся общелушиваться стала. Вода за мойкой и в ванной, течёт на пол и там тоже пизда
В 26 году, все так же снимал ее за 15 тыс. Съехал, купил свою. Итоговое состояние хаты, нужен капитальный ремонт, трещины по стенам и затерта вся снизу до верху, а я уже скучаю по своему рабу, ой те арендодателю
Ну что вы, готовы к сладкой истории? Бетонодебил вечно, только о плюсах, только о своей конкретной истории, или наоборот настолько абстрактные вещи что диву даёшься. Рассказ от лица теплотрассы, спустя несколько лет жизни в арендных хатах, место действия Краснодар.
Лето 2018 года, я переезжаю в солнечную деревню из деревни поменьше. Снимаю себе домик, обычный частный дом, 50-60м2, отопления нет нормального, и топить нужно будет электричеством. Плачу я за это 6000р в месяц аренды, а зимой комуналку половину собственница оплатит. Наступает осень, буквально 3 месяца я прожил, первые же холодные дни и все становится понятно, хули так дёшево, эл батарея не греет нихуя, я сьезжаю на квартиру которую нашёл за 5 минут. Этой оставляю долги за элво, даже половину платить не стал, поругались послали нахуй друг друга
Новенькая квартира, месяц назад закончился полугодовой ремонт после сдачи. Плачу я за нее 10 тыс рублей в месяц. Так проходит несколько месяцев, и тут внезапно сосед даун начинает ремонт делать ещё и ночью. Я сьезжаю, было от него предложение пожить ещё немного бесплатно, пока сосед неделю месяц постучит но нахуй. Оставил долги за комуналку и порвал диван, поругаться не успел ( так как он в другом городе и приехал только через месяц за ключами, стало похуй
Съехались с подругой, сняли трешку, за баснословные 18 тыс рублей. 65 метров наверное, в обычной питиэташке. Опять же начинаем жить и выясняется, зимой за отопление счета по 6 тыс, в то время как на улице плюс 20, и у хозяйки хаты долги за комуналные услуги. Но в целом хата норм, купили в счёт аренды техники немного. Прожили пол годика, сьезжаем и бабуля такая: живите бесплатно, только за комуналку платите. Нет.
Я снимаю однушку, в новом динамично развивающемся районе, в жопе мира, за гигантские 12000 рублей, осенью 2019 года. И вот тут начинается, я спустя два три месяца, понял что снял не квартиру, я снял себе бесплатного раба и решателя всех моих проблем. Надо подключить интернет? Я просто звоню собственнику хаты и уже на следующий день интернет в хате появляется. Краны, коврики в прихожей окна помыть, все это он делал по звонку очень очень быстро. Доходило до смешного, он приезжал, а я на работе ещё и кв закрыта, сидел там в коридоре ждал меня и потом делал работы
Я звоню ему в субботу в 7 утра: пал лаимыч соседи сверху что-то шумят сильно, надо что-то с этим сделать. И он бросал свои суши, подскакивал и делал. Конечно, какие то вещи типа проверка счётчиков или вызвать сантехника я делал сам, он только за все это платил
Спустя годик я заметил что стал разьебывать хату, сплиты холодильник, буквально все что есть в ней, я за эти годы разьебал, а какие то вещи раз по 5. Шкафы, все поцарапано, по пьяне я кидался в стены бутылками шампанского , а спустя время он переклеивал там обои. Обтер дерьмом все стены, потолок пол всю хату обоссал и изгадил. Несколько раз соседи сверху ее заливали, когда трубы отопления меняли, изгадили пол стены. Полотенце сушитель в ванной, алкаши из жека так заменили что на всю стену, следы от болгарки остались.
Летом 24 года, случилось страшное, цена выросла с 12 до 15 тыс рублей в месяц, я ахуел. Но где-то с тех пор прекратил разьебывать технику и просто жил, стены и стекла сами собой царапаются. Отвалился светильник на потолке вместе с куском потолка, и дверь входную поменяли, от сушилки вещей, стена рядом с ней вся общелушиваться стала. Вода за мойкой и в ванной, течёт на пол и там тоже пизда
В 26 году, все так же снимал ее за 15 тыс. Съехал, купил свою. Итоговое состояние хаты, нужен капитальный ремонт, трещины по стенам и затерта вся снизу до верху, а я уже скучаю по своему рабу, ой те арендодателю
Лето 2018 года, я переезжаю в солнечную деревню из деревни поменьше. Снимаю себе домик, обычный частный дом, 50-60м2, отопления нет нормального, и топить нужно будет электричеством. Плачу я за это 6000р в месяц аренды, а зимой комуналку половину собственница оплатит. Наступает осень, буквально 3 месяца я прожил, первые же холодные дни и все становится понятно, хули так дёшево, эл батарея не греет нихуя, я сьезжаю на квартиру которую нашёл за 5 минут. Этой оставляю долги за элво, даже половину платить не стал, поругались послали нахуй друг друга
Новенькая квартира, месяц назад закончился полугодовой ремонт после сдачи. Плачу я за нее 10 тыс рублей в месяц. Так проходит несколько месяцев, и тут внезапно сосед даун начинает ремонт делать ещё и ночью. Я сьезжаю, было от него предложение пожить ещё немного бесплатно, пока сосед неделю месяц постучит но нахуй. Оставил долги за комуналку и порвал диван, поругаться не успел ( так как он в другом городе и приехал только через месяц за ключами, стало похуй
Съехались с подругой, сняли трешку, за баснословные 18 тыс рублей. 65 метров наверное, в обычной питиэташке. Опять же начинаем жить и выясняется, зимой за отопление счета по 6 тыс, в то время как на улице плюс 20, и у хозяйки хаты долги за комуналные услуги. Но в целом хата норм, купили в счёт аренды техники немного. Прожили пол годика, сьезжаем и бабуля такая: живите бесплатно, только за комуналку платите. Нет.
Я снимаю однушку, в новом динамично развивающемся районе, в жопе мира, за гигантские 12000 рублей, осенью 2019 года. И вот тут начинается, я спустя два три месяца, понял что снял не квартиру, я снял себе бесплатного раба и решателя всех моих проблем. Надо подключить интернет? Я просто звоню собственнику хаты и уже на следующий день интернет в хате появляется. Краны, коврики в прихожей окна помыть, все это он делал по звонку очень очень быстро. Доходило до смешного, он приезжал, а я на работе ещё и кв закрыта, сидел там в коридоре ждал меня и потом делал работы
Я звоню ему в субботу в 7 утра: пал лаимыч соседи сверху что-то шумят сильно, надо что-то с этим сделать. И он бросал свои суши, подскакивал и делал. Конечно, какие то вещи типа проверка счётчиков или вызвать сантехника я делал сам, он только за все это платил
Спустя годик я заметил что стал разьебывать хату, сплиты холодильник, буквально все что есть в ней, я за эти годы разьебал, а какие то вещи раз по 5. Шкафы, все поцарапано, по пьяне я кидался в стены бутылками шампанского , а спустя время он переклеивал там обои. Обтер дерьмом все стены, потолок пол всю хату обоссал и изгадил. Несколько раз соседи сверху ее заливали, когда трубы отопления меняли, изгадили пол стены. Полотенце сушитель в ванной, алкаши из жека так заменили что на всю стену, следы от болгарки остались.
Летом 24 года, случилось страшное, цена выросла с 12 до 15 тыс рублей в месяц, я ахуел. Но где-то с тех пор прекратил разьебывать технику и просто жил, стены и стекла сами собой царапаются. Отвалился светильник на потолке вместе с куском потолка, и дверь входную поменяли, от сушилки вещей, стена рядом с ней вся общелушиваться стала. Вода за мойкой и в ванной, течёт на пол и там тоже пизда
В 26 году, все так же снимал ее за 15 тыс. Съехал, купил свою. Итоговое состояние хаты, нужен капитальный ремонт, трещины по стенам и затерта вся снизу до верху, а я уже скучаю по своему рабу, ой те арендодателю
>>06241
У меня даже хуек привстал, конечно это все сказки. Все фото по жизни что я делал в них, все прекрасно сохранились, ценники детали я помню
Уверен в дс, порядок цен был бы другой, а вот насчёт отношения точно так же
У меня даже хуек привстал, конечно это все сказки. Все фото по жизни что я делал в них, все прекрасно сохранились, ценники детали я помню
Уверен в дс, порядок цен был бы другой, а вот насчёт отношения точно так же
>>05934
Спасибо, буду иметь ввиду. Про кирпичные написал так, потому что довелось пожить в одноподъездной позднесоветской 9-этажке, где надо мной жил ебоманый барабанщик (как я позже узнал). так вот за всё время ни разу от него не было слышно даже глухих ударов. Боковых естественно тоже не было слышно.
Спасибо, буду иметь ввиду. Про кирпичные написал так, потому что довелось пожить в одноподъездной позднесоветской 9-этажке, где надо мной жил ебоманый барабанщик (как я позже узнал). так вот за всё время ни разу от него не было слышно даже глухих ударов. Боковых естественно тоже не было слышно.
>>06534
Кирпич в принципе это сразу конский ценник
Кирпич в принципе это сразу конский ценник
>>05854
Когда все падает 19 недель подряд и откатывается до исторических лоев уровня осени 2022 года это обычная сезонная коррекция? Кек.
>Обычная сезонная коррекция рынка
Когда все падает 19 недель подряд и откатывается до исторических лоев уровня осени 2022 года это обычная сезонная коррекция? Кек.
>>06802
Чел, в рф капитализация компании на бирже имеет около нулевое отношение к финансовому результату. Поебать сколько компания стоит, кабаны просто используют имитацию фондового рынка как способ немного нажиться на лошках, это типа даже не инструмент кредитования предприятий. Какой-нибудь ВТБ стоит две своей годовой прибыли, ну то есть чисто гипотетически ты можешь выкупить банк и рубить 50% годовых. Но кто тебе это даст.
Чел, в рф капитализация компании на бирже имеет около нулевое отношение к финансовому результату. Поебать сколько компания стоит, кабаны просто используют имитацию фондового рынка как способ немного нажиться на лошках, это типа даже не инструмент кредитования предприятий. Какой-нибудь ВТБ стоит две своей годовой прибыли, ну то есть чисто гипотетически ты можешь выкупить банк и рубить 50% годовых. Но кто тебе это даст.
>>05057
Ну, пока они заработали в разы больше всяких мамкиных инвесторов в акции, вкладчиков сбера, любителей валюты, абсолютного большинства мамкиных бизнесменов и т.д.
С горем пополам, попробовали и акции, и облигации, и вкладики, и им государство быстро дало понять, что кроме физического бетона лучше нихуя нет. Впрочем сейчас подросло поколение дебилов, так что наебывать есть кого.
>>06039
Уверен на 90%, что это риэлтор. Я продавал дачу через риэлтора и после продажи узнал, что она туда ебарей водила, почему так долго и продавалась. Также продавал квартиру через другого риэлтора, там жил какой-то кореш и продавалась год. Если не можешь контролить или вообще в другом городе, то пиздец. У меня начальник (банкротство) постоянно ездит на дорогих тачках банкротов из других городов и специально тянет процедуру если понравилась. У него кста постоянно под окнами с десяток-два тачек на которых он просто ездит и тех, которые выкупил через подставных лиц за копье с целью перепродажи. Ему один раз соседи чуть ебало не разбили, когда узнали, что он в одного два десятка мест во дворе занимает.
>>06847
Шаришь.
>А вот эти вот люди покупающиев путинской Россиий недвигу как инвестиции, у них чё в голове творится?
Ну, пока они заработали в разы больше всяких мамкиных инвесторов в акции, вкладчиков сбера, любителей валюты, абсолютного большинства мамкиных бизнесменов и т.д.
>Они вообще как до своего возраста дожили?
С горем пополам, попробовали и акции, и облигации, и вкладики, и им государство быстро дало понять, что кроме физического бетона лучше нихуя нет. Впрочем сейчас подросло поколение дебилов, так что наебывать есть кого.
>>06039
Уверен на 90%, что это риэлтор. Я продавал дачу через риэлтора и после продажи узнал, что она туда ебарей водила, почему так долго и продавалась. Также продавал квартиру через другого риэлтора, там жил какой-то кореш и продавалась год. Если не можешь контролить или вообще в другом городе, то пиздец. У меня начальник (банкротство) постоянно ездит на дорогих тачках банкротов из других городов и специально тянет процедуру если понравилась. У него кста постоянно под окнами с десяток-два тачек на которых он просто ездит и тех, которые выкупил через подставных лиц за копье с целью перепродажи. Ему один раз соседи чуть ебало не разбили, когда узнали, что он в одного два десятка мест во дворе занимает.
>>06847
Шаришь.
>>06534
Если он адекват, то запросто мог заниматься на электронной установке. Такие в принципе не слышно.
>надо мной жил ебоманый барабанщик
Если он адекват, то запросто мог заниматься на электронной установке. Такие в принципе не слышно.
>>06938
Хуя манямирок. Бетон только акции обогнал, и то временно. За бизнесы не скажу, но вклады точно дали бетону пососать. Валютчикам обидно только последние пару лет, и то не очень. В долгосроке в баксах бетон так и не отрос толком.
>голове творится?
>Ну, пока они заработали в разы больше всяких мамкиных инвесторов в акции, вкладчиков сбера, любителей валюты, абсолютного большинства мамкиных бизнесменов и т.д.
Хуя манямирок. Бетон только акции обогнал, и то временно. За бизнесы не скажу, но вклады точно дали бетону пососать. Валютчикам обидно только последние пару лет, и то не очень. В долгосроке в баксах бетон так и не отрос толком.
>>05131
На вторичке в домах старше 2000 года - ну да, +-, в домах помладше - на 3-5 млн больше.
На вторичке в домах старше 2000 года - ну да, +-, в домах помладше - на 3-5 млн больше.
Можете подсказать за Краснодар, по статистике неплохой рост стоимости недвижимости. Какие могут быть нюансы?
В ДС1 что-то нормальное в новостройках сейчас за 20кк кэша взять можно?
Или только пиковейники с очередями в лифт и стенами из хлебушка?
Риски вторички принимать не готов.
Или только пиковейники с очередями в лифт и стенами из хлебушка?
Риски вторички принимать не готов.
>>07518
Какое же говнище за такие деньги...
Какое же говнище за такие деньги...
>>07518
Как называется это заболевание?
>ПВ 7,5кк (80к в месяц со вклада)
>платеж 85к в семейную еботу
>ключи через 2,5 года (то есть надо продолжать снимать)
>у соседнего метро такие сдаются по 75к рублей
Как называется это заболевание?
>>05570
ЛЮБЫЕ дома - вот тебе краткая база
- между соседями должны быть несущие стены (не газоблок говнячий) - похуй какой - кирпичный, монолитный - оба превосходно
- утолщенный пол + стяжка
- точно не пикоговно и не лсрпараша
Вот и все - ищи такие квартиры и все будет заебись (единственный шум будет ток из вентиляции от которого не уйдешь никуда).
Будет ли это сталинка, хрущевка или новострой - не важно - главное чтобы тебя окружали несущие конструкции
Других вариантов нет
ЛЮБЫЕ дома - вот тебе краткая база
- между соседями должны быть несущие стены (не газоблок говнячий) - похуй какой - кирпичный, монолитный - оба превосходно
- утолщенный пол + стяжка
- точно не пикоговно и не лсрпараша
Вот и все - ищи такие квартиры и все будет заебись (единственный шум будет ток из вентиляции от которого не уйдешь никуда).
Будет ли это сталинка, хрущевка или новострой - не важно - главное чтобы тебя окружали несущие конструкции
Других вариантов нет
>>07231
нихуя там не рост, там падение и местные не могут толкнуть жилье на сдачу, так как там переизбыток
нихуя там не рост, там падение и местные не могут толкнуть жилье на сдачу, так как там переизбыток
>>05934
так все знают базу - если покупать квартиру то ток на последнем этаже в доме не выше 14 этажей, остальное для терпил, которые любят что у них над головой бегают - ну еще и база "Не покупать пикоговно"
так все знают базу - если покупать квартиру то ток на последнем этаже в доме не выше 14 этажей, остальное для терпил, которые любят что у них над головой бегают - ну еще и база "Не покупать пикоговно"
>>05570
Если берешь новостройку, сразу с соседями сверху контакт ищи, чтобы говнопол не сделали. Говнопол - все без плавающей стяжки. Я бы даже сам доплатил, если сомневаются. Если пол застройщик клал, уточняй какая стяжка, какая подложка - не могут ответить, проходи мимо.
Ну и до сих пор можно кирпичные новостройки найти, в зависимости от города вполне даже доступные.
Если берешь новостройку, сразу с соседями сверху контакт ищи, чтобы говнопол не сделали. Говнопол - все без плавающей стяжки. Я бы даже сам доплатил, если сомневаются. Если пол застройщик клал, уточняй какая стяжка, какая подложка - не могут ответить, проходи мимо.
Ну и до сих пор можно кирпичные новостройки найти, в зависимости от города вполне даже доступные.
>>07576
Пидораха сверху все сдирает и кидает ламинат без подложки, чтобы потолки чутка повыше были)
>утолщенный пол + стяжка
Пидораха сверху все сдирает и кидает ламинат без подложки, чтобы потолки чутка повыше были)
>>07588
А вот за это кстати в суде натянуть можно, незаконная перепланировка. Но столько нервов и времени потратишь, что лучше сразу с соседями договориться.
А вот за это кстати в суде натянуть можно, незаконная перепланировка. Но столько нервов и времени потратишь, что лучше сразу с соседями договориться.
У ЖК от Сезар какие подводные?
Тоже картонки вместо стен и очереди в лифты?
Тоже картонки вместо стен и очереди в лифты?
>>07584
ты даже не понимаешь насколько сложно и дорого это стоит. именно плавающая стяжка, когда у тебя армированная плита лежит на минеральной вате между плитой перекрытия и при этом есть разрыв между стенами, которые заполнены вспененными полиестром - это обойдется ни в один кк. но все это не имеет значения, если это не кирпичный дом с потолкам от 3 метра в чистовом поле, иначе своей плавающей стяжкой ты "съешь" от 7-10 см, а там еще нужно делать шумку потолка, стен и т.д.
короче нужно закладывать от 800-1кк за квадрат в бетоне, плюс 500-700к за квадрат для полноценного качественного ремонта
>все без плавающей стяжки
ты даже не понимаешь насколько сложно и дорого это стоит. именно плавающая стяжка, когда у тебя армированная плита лежит на минеральной вате между плитой перекрытия и при этом есть разрыв между стенами, которые заполнены вспененными полиестром - это обойдется ни в один кк. но все это не имеет значения, если это не кирпичный дом с потолкам от 3 метра в чистовом поле, иначе своей плавающей стяжкой ты "съешь" от 7-10 см, а там еще нужно делать шумку потолка, стен и т.д.
короче нужно закладывать от 800-1кк за квадрат в бетоне, плюс 500-700к за квадрат для полноценного качественного ремонта
>>07656
Фантазер выкладывай свой ремонт за такие суммы
>от 800-1кк за квадрат в бетоне, плюс 500-700к за квадрат
Фантазер выкладывай свой ремонт за такие суммы
Аренда квартир отрицательно подорожала за полгода в среднем на 1-7% — ЦИАН. Сильнее всего цены изменились на аренду студий на 7% — до 63 тысяч рублей в месяц, однокомнатные квартиры — на 2%, до 68 тысяч рублей, двухкомнатные — на 2%, до 107 тысяч рублей, и трёхкомнатные — на 1%, до 157 тысяч рублей.
Не знаю, зачем я продолжаю сидеть ИТТ. Планов и возможностей инвестировать в квартиры никогда не было, я тут только читал про рынок, стремясь купить квартирку чисто для жизни. Купил, продавать её не собираюсь. Но почему-то тред не отпускает. "Что нам романы всех времён и стран - здесь всё: бараки, длинные как сроки, скандалы, драки, карты и обман".
>>07868
Это ж сколько времени уйдёт на накопление и окупаемость.
Это ж сколько времени уйдёт на накопление и окупаемость.
>>07656
Я верно понял что 70 кв м квартира не считая покупки выйдет минимум в 90 миллионов рублей?
>короче нужно закладывать от 800-1кк за квадрат в бетоне, плюс 500-700к за квадрат для полноценного качественного ремонта
Я верно понял что 70 кв м квартира не считая покупки выйдет минимум в 90 миллионов рублей?
На что дауны рассчитывают? Продаётся студия, на окраине города, в доме 24 года постройки, с ремонтом. За 9 миллионов рублей
В то время когда за 9 миллионов полно двушек 60м2 в районах гораздо ближе к центру
В то время когда за 9 миллионов полно двушек 60м2 в районах гораздо ближе к центру
>>07569
Зато свое, хоть и платишь не дяде а банку.
Зато свое, хоть и платишь не дяде а банку.
>>07965
Почему дауны? Сирожа давно говорит, что старый панельный фонд - это неликвид.
У меня в городе также, двуха в хруще рядом с центром 100 тыс за метр. Новостройка вайтбокс в этом же районе, в 300 м - 175 тыс за метр. С учетом ремонта выйдет 225-250 тыс. за метр.
Почему дауны? Сирожа давно говорит, что старый панельный фонд - это неликвид.
У меня в городе также, двуха в хруще рядом с центром 100 тыс за метр. Новостройка вайтбокс в этом же районе, в 300 м - 175 тыс за метр. С учетом ремонта выйдет 225-250 тыс. за метр.
>>07977
Но там же не старый фонд, там обычные путинки из 00х или 90х или даже 10х. Точно такие же дома, старше на 15 лет, больше х2 метраж
Неужели лапомойка и новый смеситель так решают
>старый панельный фонд - это неликвид.
Но там же не старый фонд, там обычные путинки из 00х или 90х или даже 10х. Точно такие же дома, старше на 15 лет, больше х2 метраж
Неужели лапомойка и новый смеситель так решают
>>08005
схема долиной
схема долиной
>>08005
Нет, решают всякие семейные еботеки и прочая херня, которая на вторичку не распространяется чаще всего. Собственно, все эти программы и сделаны для перекачки бабла в карманы застроев с бонусом в виде рождения Ипотекославов для будущей гойды. Если у тебя живые деньги или ты не попадаешь под программы эти, бери вторичку.
>Но там же не старый фонд, там обычные путинки из 00х или 90х или даже 10х. Точно такие же дома, старше на 15 лет, больше х2 метраж
>Неужели лапомойка и новый смеситель так решают
Нет, решают всякие семейные еботеки и прочая херня, которая на вторичку не распространяется чаще всего. Собственно, все эти программы и сделаны для перекачки бабла в карманы застроев с бонусом в виде рождения Ипотекославов для будущей гойды. Если у тебя живые деньги или ты не попадаешь под программы эти, бери вторичку.
>>08108
Да я понимаю, что цена первички это% по ипотеке и только. Я удивляюсь с того что дауны, потом через год, пытаются эту квартиру на вторичке продать за фулл прайс
Студия 22 года за 9 миллионов на окраине
Двушка 2005 года за 9 миллионов в обычном спальнике
На что владелец студии надеется
>бери
Да я понимаю, что цена первички это% по ипотеке и только. Я удивляюсь с того что дауны, потом через год, пытаются эту квартиру на вторичке продать за фулл прайс
Студия 22 года за 9 миллионов на окраине
Двушка 2005 года за 9 миллионов в обычном спальнике
На что владелец студии надеется
А чо посоветуете сейчас пытаться с ушатанной бабкиной трешкой в спальнике?
Пытаться продать (я хз, у кого есть бабло купить в норм локации, у кого нет - текущая ставка заградительная).
Или пытаться сдать? А нах кому нужна убитая трешка?
Или ремонтировать и сдавать? (Вот никогда эти несколько лямов не окупятся)
Пытаться продать (я хз, у кого есть бабло купить в норм локации, у кого нет - текущая ставка заградительная).
Или пытаться сдать? А нах кому нужна убитая трешка?
Или ремонтировать и сдавать? (Вот никогда эти несколько лямов не окупятся)
>>08005
Да не только. Мои примеры, если что, вторичка - то есть новостройку 175 тыс за метр, это дом 2022 года, продает собственник, а не застройщик.
Может планировка плохая. Или бывают малоэтажные дома, 4-5-6 этажей, но без лифта, даже нулевых-десятых годов постройки. И это сразу неликвид, в новостройке такого уже не будет.
>лапомойка и новый смеситель
Да не только. Мои примеры, если что, вторичка - то есть новостройку 175 тыс за метр, это дом 2022 года, продает собственник, а не застройщик.
Может планировка плохая. Или бывают малоэтажные дома, 4-5-6 этажей, но без лифта, даже нулевых-десятых годов постройки. И это сразу неликвид, в новостройке такого уже не будет.
>>08154
Продать можно что угодно в разумные сроки. Вопрос цены.
Таджики возьмут любую. Платят они по рынку, но жить их там будет человек 15-20. Клопы и тараканы будут точно, потенциальные проблемы с ментами, если они кого-нибудь ебнут, могут быть, но маловероятно.
Не вздумай. Смысла ноль. Если совсем убитая - сдавай таджикам. Если решишь продавать - не слушай долбоебов, которые тебе посоветуют все ободрать до бетона. Многие вторичку берут не на сейчас, а как раз под сдачу тем же таджикам, поэтому наличие хоть какой-то мебели - это плюс. Кому под ремонт - сами все выкинут.
>А чо посоветуете сейчас пытаться с ушатанной бабкиной трешкой в спальнике?
>Пытаться продать (я хз, у кого есть бабло купить в норм локации, у кого нет - текущая ставка заградительная).
Продать можно что угодно в разумные сроки. Вопрос цены.
>Или пытаться сдать? А нах кому нужна убитая трешка?
Таджики возьмут любую. Платят они по рынку, но жить их там будет человек 15-20. Клопы и тараканы будут точно, потенциальные проблемы с ментами, если они кого-нибудь ебнут, могут быть, но маловероятно.
>Или ремонтировать и сдавать? (Вот никогда эти несколько лямов не окупятся)
Не вздумай. Смысла ноль. Если совсем убитая - сдавай таджикам. Если решишь продавать - не слушай долбоебов, которые тебе посоветуют все ободрать до бетона. Многие вторичку берут не на сейчас, а как раз под сдачу тем же таджикам, поэтому наличие хоть какой-то мебели - это плюс. Кому под ремонт - сами все выкинут.
112 Кб, 775x819Чкнул циан по своему городу. Чото стало много обьяв о продаже домов частных. Кабаны сбрасывают замки, которые строили в 90е по 20, 30 мультов. Почему это?
>>08534
Может, это наследники кабанов. А может, нологи повысились, или участку грозит отжатие за неиспользование/нецелевое использование. С земдей медленно, но верно порядок наводят.
>Кабаны
Может, это наследники кабанов. А может, нологи повысились, или участку грозит отжатие за неиспользование/нецелевое использование. С земдей медленно, но верно порядок наводят.
>>08534
Но вообще, главная причина - такие дворцы говно без задач. Иногда еще и недоделанное.
Но вообще, главная причина - такие дворцы говно без задач. Иногда еще и недоделанное.
>>08534
Замки эти неликвидное говно потому что с ебанутой архитектурой, планировкой, утеплением и квадратурой.
Кому нахуй уперлась сейчас кирпичная 4-этажка с метражом 1к+ метров, которую кабан построил в 90-е? Ее разве что под общагу нарезать, а жить в ней невозможно.
Замки эти неликвидное говно потому что с ебанутой архитектурой, планировкой, утеплением и квадратурой.
Кому нахуй уперлась сейчас кирпичная 4-этажка с метражом 1к+ метров, которую кабан построил в 90-е? Ее разве что под общагу нарезать, а жить в ней невозможно.
1,4 Мб, 1358x1920>>08569
Можно сделать несколько пандусов и получить входы на разные этажи. Получаем возможность толкнуть РЕЗИДЕНЦИЮ Бан Баныча нескольким уникумам.
Ну знаете, таким, у кого семья не нуклеарная
Можно сделать несколько пандусов и получить входы на разные этажи. Получаем возможность толкнуть РЕЗИДЕНЦИЮ Бан Баныча нескольким уникумам.
Ну знаете, таким, у кого семья не нуклеарная
Пацаны, вот есть хата в Бирюлево.
2-ка в советском фонде.
Ее за сколько сдать то можно? Тыщ 40?
Ремонт дешманский, мебель из Авито, этаж 8-й.
2-ка в советском фонде.
Ее за сколько сдать то можно? Тыщ 40?
Ремонт дешманский, мебель из Авито, этаж 8-й.
>>07569
Субсидированная собственником аренда
Субсидированная собственником аренда
>>08154
Для семьи зоошизов с детьми сойдёт
Для семьи зоошизов с детьми сойдёт
Что бы купили на вторичке, новостройку с ремонтом, но далеко от метро или хрущевку без особого ремонта, но в пешей доступности метро?
Насколько вообще эти хрущи будут ликвидны в дальнейшем, если необходимо расшириться.
Насколько вообще эти хрущи будут ликвидны в дальнейшем, если необходимо расшириться.
>>09060
Новостройку на вторичке в принципе очень тупо покупать сейчас. Их берут исключительно по причине сортов льготной ипотеки.
Хуле у вас такие крайности то уровня тачка из салона или гнилое ведро 1976 года? Между твоими крайностями еще куча разного жилья есть. Далеко до метро это сколько, километр пешком, 15 минут на городском автобусе или час на маршрутке и 20 минут в очереди на маршрутку?
Если прямо сводить до твоих крайностей, то выбрал бы хрущ у метро. Если ты офисная работоблядь. то дополнительный час дороги тебе будет ебать голову больше, чем пук среньк ремонт плохой можно исправить пук среньк ножками на третий этаж подниматься надо. Плюс однажды господин оленевод включит твой хрущ в реновацию и когда-нибудь ты получишь новостроечку, но у метро.
Ликвидны будут, но дорожать они будут точно медленнее, чем более качественное жилье хотя не исключаю, что быдло, пожив в скотоскребах от пика, будет меньше кривить ебало от хрущей
>на вторичке новостройку
Новостройку на вторичке в принципе очень тупо покупать сейчас. Их берут исключительно по причине сортов льготной ипотеки.
>новостройку с ремонтом но далеко от метро или хрущевку без особого ремонта, но в пешей доступности
Хуле у вас такие крайности то уровня тачка из салона или гнилое ведро 1976 года? Между твоими крайностями еще куча разного жилья есть. Далеко до метро это сколько, километр пешком, 15 минут на городском автобусе или час на маршрутке и 20 минут в очереди на маршрутку?
Если прямо сводить до твоих крайностей, то выбрал бы хрущ у метро. Если ты офисная работоблядь. то дополнительный час дороги тебе будет ебать голову больше, чем пук среньк ремонт плохой можно исправить пук среньк ножками на третий этаж подниматься надо. Плюс однажды господин оленевод включит твой хрущ в реновацию и когда-нибудь ты получишь новостроечку, но у метро.
>хрущи будут ликвидны в дальнейшем
Ликвидны будут, но дорожать они будут точно медленнее, чем более качественное жилье хотя не исключаю, что быдло, пожив в скотоскребах от пика, будет меньше кривить ебало от хрущей
>>09197
Щас бы быдлу вкусные локации отдавать. Новостроечка будет как можно дальше от метро
>однажды господин оленевод включит твой хрущ в реновацию и когда-нибудь ты получишь новостроечку, но у метро
Щас бы быдлу вкусные локации отдавать. Новостроечка будет как можно дальше от метро
Самое главное в многоквартирном доме, это локация, верно? Все эти фасады, разделение домов на различные классы это развод на деньги.
>>09567
Да локация главное, остальное лишь помогает выбрать среди сравнимых вариантов. То есть высота потолков, место для колясок, ремонт и подобное говно важно. Но если у тебя квартира в жопе то нужно искать или лоха или того для кого эта локация норм. А поскольку таких меньше то чтоб продать нужен дисконт.
Да локация главное, остальное лишь помогает выбрать среди сравнимых вариантов. То есть высота потолков, место для колясок, ремонт и подобное говно важно. Но если у тебя квартира в жопе то нужно искать или лоха или того для кого эта локация норм. А поскольку таких меньше то чтоб продать нужен дисконт.
Локация главное, но не единственное важное условие.
Многое зависит какие у тебя цели приобретения недвижимости (для себя, под аренду, инвестиции).
Также, несмотря на то, что разделение на классы это развод гоев, все же иметь 4-6 соседей на этаже, а не 16 это большая разница если живешь сам.
Если под сдачу - смотри сколько конкурентов будет потенциально, это влияет на окупаемость.
Если инвест, то смотри что будет с локацией через 5-7 лет, планы развития территории, потенциальные инфраструктурные проекты.
Многое зависит какие у тебя цели приобретения недвижимости (для себя, под аренду, инвестиции).
Также, несмотря на то, что разделение на классы это развод гоев, все же иметь 4-6 соседей на этаже, а не 16 это большая разница если живешь сам.
Если под сдачу - смотри сколько конкурентов будет потенциально, это влияет на окупаемость.
Если инвест, то смотри что будет с локацией через 5-7 лет, планы развития территории, потенциальные инфраструктурные проекты.
>>07507
Тебе с отделкой или без?
Если без, то смотри проекты левел, рг, основы.
Я конечно не знаю какие у тебя ожидания, но тут будут 1 комнатные квартиры в не самых хуевых локациях.
Если хочешь с отделкой или большую площадь, то только скотоблоки от пик.
Тебе с отделкой или без?
Если без, то смотри проекты левел, рг, основы.
Я конечно не знаю какие у тебя ожидания, но тут будут 1 комнатные квартиры в не самых хуевых локациях.
Если хочешь с отделкой или большую площадь, то только скотоблоки от пик.
>>09650
На отделку пофиг.
Съездил на днях посмотреть сезар сити, райончик вроде не самый плохой, всего пара км от ТТК, но впечатление так себе - неухоженные растения вдоль тротуаров, мусор на обочинах и так далее.
Инфраструктура тоже ниочём, только стрёмного вида шаурмячные.
Конечно получше чем в регионах, но после моего текущего райончика (Шелепиха) выглядит сильно хуже.
Ну и до метро я дошёл за 15 минут, а хожу я быстро. Причём электробусов до метро нет, только пешком.
Короче говоря, 22кк+ за однушку при оплате кэшем ну такое себе. Или я нищеброд офигевший просто.
На отделку пофиг.
Съездил на днях посмотреть сезар сити, райончик вроде не самый плохой, всего пара км от ТТК, но впечатление так себе - неухоженные растения вдоль тротуаров, мусор на обочинах и так далее.
Инфраструктура тоже ниочём, только стрёмного вида шаурмячные.
Конечно получше чем в регионах, но после моего текущего райончика (Шелепиха) выглядит сильно хуже.
Ну и до метро я дошёл за 15 минут, а хожу я быстро. Причём электробусов до метро нет, только пешком.
Короче говоря, 22кк+ за однушку при оплате кэшем ну такое себе. Или я нищеброд офигевший просто.
>>09671
Ты не нищеброд, не прибедняйся.
Но из-за того, что на рынке есть семейка, а также из-за эскроу счётов, постановлений ЦБ о субсидированной ипотеке - застрои продают финансовый продукт, а не жильё. Размер платежа, вот что имеет значение.
И скидки на тело квартиры они не дают, а манипулируют платежом. В прошлом году мне рг предлагали ипотеку под 3.5 вместо стандартной семейной, но скидку на квартиру не дали ни рубля. (Ну и пошли нахуй)
Что приводит к тому, что тебе и другим за кеш новостройку брать невыгодно.
А вот обладателям ипотекославов, у которых стоит задача разъехаться с родителями, а денег только на первый взнос -очень даже выгодно.
оно так, нежданно негаданно, ипотека снова стала семейной, так как весь инвест в ней убили.
Ты не нищеброд, не прибедняйся.
Но из-за того, что на рынке есть семейка, а также из-за эскроу счётов, постановлений ЦБ о субсидированной ипотеке - застрои продают финансовый продукт, а не жильё. Размер платежа, вот что имеет значение.
И скидки на тело квартиры они не дают, а манипулируют платежом. В прошлом году мне рг предлагали ипотеку под 3.5 вместо стандартной семейной, но скидку на квартиру не дали ни рубля. (Ну и пошли нахуй)
Что приводит к тому, что тебе и другим за кеш новостройку брать невыгодно.
А вот обладателям ипотекославов, у которых стоит задача разъехаться с родителями, а денег только на первый взнос -очень даже выгодно.
оно так, нежданно негаданно, ипотека снова стала семейной, так как весь инвест в ней убили.
Парни, всем нихао, докладываю. Мне с июля 20% добавили, чего я не ожидал и безмерно рад. Покушав вкуснейшие роллы из ультима доставки решил не менять свой пепелац, а сохранить денежку. С учетом новой ЗП, сдачи от льготного пиковейника и декретных надеюсь через несколько лет закрыть текущую льготку и взять новую. Грубо прикинул, что при текущем уровне расходов со всем инкамом смогу откладывать в районе 3,5кк в год. Шабаку с документами не учитывал. Вроде как под условия для второй льготы попадаю, так как первая была взята в 2023 году. Было бы не плохо планам реализоваться, сразу двух зайцев убью, и второму хату приобрету, и сразу две сдавать смогу, а на эти баснословные деньги от теплотрассы жить и кайфовать.
Еще раз благодарю теплотрассу за финансирование моих кайфариков и Мишустина за его льготную ипотеку.
Еще раз благодарю теплотрассу за финансирование моих кайфариков и Мишустина за его льготную ипотеку.
Есть тут аноны из Новосибирска? Есть 7 лямов, хочу купить двушку от 55 квадратов, с полноценной кухней хотя-бы 12 квадратов, а не "кухней гостиной", в кирпичном доме, в котором не больше 5 этажей. Бюджет максимум 9 лямов. Как будто-бы адекватные требования, но найти подходящих вариантов особо не получается.
Есть вот такие варианты, но они в пердях, и вид из окна на квартиру соседа, такое себе. Хотелось бы вид на лес.
https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2078171091?utm=sharing_offer
https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2077103613?utm=sharing_offer
Либо вот такое, уже не такие пердя, но всё равно жопа, и тут даже леса нет. Плюс кухня сообщается с гостиной, но есть возможность возвести стену
https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2070057665?utm=sharing_offer
Может местные аноны, если они есть, присоветуют годноту?
Есть вот такие варианты, но они в пердях, и вид из окна на квартиру соседа, такое себе. Хотелось бы вид на лес.
https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2078171091?utm=sharing_offer
https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2077103613?utm=sharing_offer
Либо вот такое, уже не такие пердя, но всё равно жопа, и тут даже леса нет. Плюс кухня сообщается с гостиной, но есть возможность возвести стену
https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2070057665?utm=sharing_offer
Может местные аноны, если они есть, присоветуют годноту?
>>09774
Буду скучать по тебе. В пятницу уже ключи своей отдам. Хату распидарасил всю, вчера ходил мусор оставшийся убирал, ахуел насколько она задроченная
А ещё через пару лет развод, по классик схеме пока идёшь
>роллы
Буду скучать по тебе. В пятницу уже ключи своей отдам. Хату распидарасил всю, вчера ходил мусор оставшийся убирал, ахуел насколько она задроченная
>через несколько лет закрыть текущую льготку и взять новую
А ещё через пару лет развод, по классик схеме пока идёшь
>>09805
А ты звонил, смотрел? Есть ощущения что объявления обман, чтобы набрать контакт
Улыбнулся
По лестнице пьяный и больной как будешь ходить? Родители дети? Подумал? Соседи будут не сколько видом сколько образом жизни срать, первое очень в жопе мира и ночью себе не водки ни жрать ни купишь. Без машины жена дохуя на работу поездит?
Второе получше но тоже баракосарай какой то
>хочу
А ты звонил, смотрел? Есть ощущения что объявления обман, чтобы набрать контакт
>полная финансовая ответственность агентства
Улыбнулся
По лестнице пьяный и больной как будешь ходить? Родители дети? Подумал? Соседи будут не сколько видом сколько образом жизни срать, первое очень в жопе мира и ночью себе не водки ни жрать ни купишь. Без машины жена дохуя на работу поездит?
Второе получше но тоже баракосарай какой то
>>09793
Особо рассказать нечего, не живу там, но арендатор не жалуется. Однушка выходит в районе 6-7к. Вроде все чисто, территория ухожена, площадки тоже в порядке. После сдачи было мозгоебство с лифтами мэл, постоянно в ремонте стояли. Потом починили. Но думаю это из-за перепроектирования больше. Но все зависит от конкретного управляющего. У предыдущего арендатора авто притерли, попросил помочь как-то. В КЦ отказали предоставить видео с камер, но управляющий сам вышел на меня, объяснил, что видео дать на может по закону, но можно прийти к нему и при нем посмотреть что нужно, в т.ч. и на телефон снять.
А ну еще был случай, ЖК с идеологией двор без машин и закрытой территорией. Но когда после сдачи проводилось ООС было сказано, что если не выбираем ПИК, то территория переходит Жилищнику и ее откроют. Хз на сколько там пиздеж был и в чем нюанс, но такое было.
Ну еще есть всякие плюшки, типо доступ к проходной двери, камерам, домофону и т.д. Тоже довольно удобно, но думаю это база в новых ЖК.
Короч не могу ничего сказать плохого, я там толком и не бываю.
Особо рассказать нечего, не живу там, но арендатор не жалуется. Однушка выходит в районе 6-7к. Вроде все чисто, территория ухожена, площадки тоже в порядке. После сдачи было мозгоебство с лифтами мэл, постоянно в ремонте стояли. Потом починили. Но думаю это из-за перепроектирования больше. Но все зависит от конкретного управляющего. У предыдущего арендатора авто притерли, попросил помочь как-то. В КЦ отказали предоставить видео с камер, но управляющий сам вышел на меня, объяснил, что видео дать на может по закону, но можно прийти к нему и при нем посмотреть что нужно, в т.ч. и на телефон снять.
А ну еще был случай, ЖК с идеологией двор без машин и закрытой территорией. Но когда после сдачи проводилось ООС было сказано, что если не выбираем ПИК, то территория переходит Жилищнику и ее откроют. Хз на сколько там пиздеж был и в чем нюанс, но такое было.
Ну еще есть всякие плюшки, типо доступ к проходной двери, камерам, домофону и т.д. Тоже довольно удобно, но думаю это база в новых ЖК.
Короч не могу ничего сказать плохого, я там толком и не бываю.
>>09812
Какие дети, какая жена, я двачер. И что родители? Мама и на первом этаже посидит, когда в гости приедет. Но в целом я согласен, что двухуровневые квартиры сомнительная идея, в детстве жил в частном доме двухэтажном, и понимаю, как лень бывает элементарно подняться на второй этаж.
Нет еще, я пока только обозреваю рынок в целом. Спешить смысла не вижу, все равно рынок недвижки дохлый.
Какие дети, какая жена, я двачер. И что родители? Мама и на первом этаже посидит, когда в гости приедет. Но в целом я согласен, что двухуровневые квартиры сомнительная идея, в детстве жил в частном доме двухэтажном, и понимаю, как лень бывает элементарно подняться на второй этаж.
> А ты звонил, смотрел? Есть ощущения что объявления обман, чтобы набрать контакт
Нет еще, я пока только обозреваю рынок в целом. Спешить смысла не вижу, все равно рынок недвижки дохлый.
>>09832
Кошка жена. А нахуй тогда тебе 2 этажный 3 комнатный дом в жопе мира? Ты банально открой сайт со шлюхами, мебельный и доставки, и посмотри сколько будет стоить доставка холодильника туда
>какая жена,
Кошка жена. А нахуй тогда тебе 2 этажный 3 комнатный дом в жопе мира? Ты банально открой сайт со шлюхами, мебельный и доставки, и посмотри сколько будет стоить доставка холодильника туда
>>09845
Спальня, кабинет, гостиная, где будут сушиться вещи, спать ночью коты и тд. Это же очевидно.
> А нахуй тогда тебе 2 этажный 3 комнатный дом в жопе мира?
Спальня, кабинет, гостиная, где будут сушиться вещи, спать ночью коты и тд. Это же очевидно.
>>09805
онли бруснайка, чел... https://sibakademstroy.brusnika.ru/projects/
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
https://photo.brusnika.ru/
>Новосибирска
онли бруснайка, чел... https://sibakademstroy.brusnika.ru/projects/
https://www.flickr.com/photos/brusnika/
https://photo.brusnika.ru/
>>09820
спасибо за подробный ответ.
спасибо за подробный ответ.
>>09855
У нас всю весну были потопы в их домах. Да и в целом я не рассматриваю дома выше 5 этажей. В идеале до 3.
У нас всю весну были потопы в их домах. Да и в целом я не рассматриваю дома выше 5 этажей. В идеале до 3.
>>09805
Лучше не рассматривать современные новостройки. И последний этаж, чтобы не сойти с ума от соседей. Варианты в твоём бюджете присутствуют, не обязательно современные варианты.
Лучше не рассматривать современные новостройки. И последний этаж, чтобы не сойти с ума от соседей. Варианты в твоём бюджете присутствуют, не обязательно современные варианты.
Есть квартира в Анапе. Большая однушка в хорошем доме и районе. Хочу продать, взять кредит на миллион-два и купить вторичку в ДС-2. Подводные?
И ещё поясните за пару нюансов:
Т.к. в собственности всего около года, то при продаже придется платить НАЛОГИ.
Но если ждать два года, то за аренду съема в ДС-2 выйдет та же сумма. Как будто бы разницы и нет?
А может есть какие схемы обхода? Например, обмен? Понятно, что найти такого желающего обменяться весьма непросто, но мб есть какие посредники?
Или же лучше все на вклад и получать 14% годовых?
И ещё поясните за пару нюансов:
Т.к. в собственности всего около года, то при продаже придется платить НАЛОГИ.
Но если ждать два года, то за аренду съема в ДС-2 выйдет та же сумма. Как будто бы разницы и нет?
А может есть какие схемы обхода? Например, обмен? Понятно, что найти такого желающего обменяться весьма непросто, но мб есть какие посредники?
Или же лучше все на вклад и получать 14% годовых?
>>09871
Что ты понимаешь под современными новостройками? Начало нулевых современные? Потому что дома 90х годов вызывают у меня вопросы, с одной стороны кажуются добротными и построенными для людей, без дичайшей экономии на всём, с другой тогда все плевать хотели на нормы.
Что ты понимаешь под современными новостройками? Начало нулевых современные? Потому что дома 90х годов вызывают у меня вопросы, с одной стороны кажуются добротными и построенными для людей, без дичайшей экономии на всём, с другой тогда все плевать хотели на нормы.
>>09878
Варианты 90, 00 годов.
По поводу качества норм, если это не самострой, что довольно часто бывало, ввиду низкой этажности (так как можно строить, а потом пытаться узаконить). Смотри массовую серию, индивидуальные проекты многоквартирных домов.
Варианты 90, 00 годов.
По поводу качества норм, если это не самострой, что довольно часто бывало, ввиду низкой этажности (так как можно строить, а потом пытаться узаконить). Смотри массовую серию, индивидуальные проекты многоквартирных домов.
>>09883
Буду смотреть, спасибо.
Алсо, наткнулся на такую годноту https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2077581348?utm=sharing_offer
Даже ремонт полностью в моём вкусе. Жаль, что отсюда до работы часа 2 езды. Была бы удалёнка...
Буду смотреть, спасибо.
Алсо, наткнулся на такую годноту https://novosibirsk.domclick.ru/card/sale__flat__2077581348?utm=sharing_offer
Даже ремонт полностью в моём вкусе. Жаль, что отсюда до работы часа 2 езды. Была бы удалёнка...
>>09567
Локация в 90% случаев вообще значения не имеет. Ну, понятно, за исключением кейсов типа 5 минут пешком до Невского и наоборот, час до метро Ветеранов на транспорте. Во всех остальных случаях, если хата находится в 5-15 минутах от метро, вообще поебать на локацию.
Самое главное это:
- материал стен и перекрытий (aka шумка)
- количество квартир на один лифт
- площадь квартиры
Потом уже идет локация. Самое главное, что все эти пункты принципиально неулучшаемы.
>Самое главное в многоквартирном доме, это локация, верно?
Локация в 90% случаев вообще значения не имеет. Ну, понятно, за исключением кейсов типа 5 минут пешком до Невского и наоборот, час до метро Ветеранов на транспорте. Во всех остальных случаях, если хата находится в 5-15 минутах от метро, вообще поебать на локацию.
Самое главное это:
- материал стен и перекрытий (aka шумка)
- количество квартир на один лифт
- площадь квартиры
Потом уже идет локация. Самое главное, что все эти пункты принципиально неулучшаемы.
>>09952
посмотри локации пиковейников с окнами на хорды, тэц, мусоросжигательные заводы, промку, действующие заводы
>Потом уже идет локация
посмотри локации пиковейников с окнами на хорды, тэц, мусоросжигательные заводы, промку, действующие заводы
>>09952
Нет. Описанные тобой требования напрямую коррелируют с локацией. Никто не станет строить подобный ЖК в плохом месте. Пиковники да, 30-40 этажей, жб панели + монолит (по сути хрущ 2.0), 14-16 квартир на этаже, 3-4 ломучих лифта МЭЛ, потешная шумка из пенопластовых шариков а сверху стяжка без армирования которая крошится пальцем
>Самое главное это:
>Потом уже идет локация
Нет. Описанные тобой требования напрямую коррелируют с локацией. Никто не станет строить подобный ЖК в плохом месте. Пиковники да, 30-40 этажей, жб панели + монолит (по сути хрущ 2.0), 14-16 квартир на этаже, 3-4 ломучих лифта МЭЛ, потешная шумка из пенопластовых шариков а сверху стяжка без армирования которая крошится пальцем
>>09952
Пиздец, локация у него не главное.
Ало, локация это то, что не изменишь никак.
Шумоизоляция, лифты, ремонт и т. д. хотя бы теоретически ты можешь поменять, что-то сам, а что то через УК.
Квартира в 5 минутах от метро и в 15 минутах от метро, это две разные цены, при прочих равных.
И это не просто так.
Аноны выше все верно расписали.
Пиздец, локация у него не главное.
Ало, локация это то, что не изменишь никак.
Шумоизоляция, лифты, ремонт и т. д. хотя бы теоретически ты можешь поменять, что-то сам, а что то через УК.
Квартира в 5 минутах от метро и в 15 минутах от метро, это две разные цены, при прочих равных.
И это не просто так.
Аноны выше все верно расписали.
>>09952
Теперь понятно кто эти мамонты, что берут квартиру в пяти минутах от метро Лухмановская с прекрасным видом на полигон ТБО. А это местный знаток недвижки
>Локация в 90% случаев вообще значения не имеет.
>Во всех остальных случаях, если хата находится в 5-15 минутах от метро, вообще поебать на локацию
Теперь понятно кто эти мамонты, что берут квартиру в пяти минутах от метро Лухмановская с прекрасным видом на полигон ТБО. А это местный знаток недвижки
Куда лучше вложиться, в панельку в Санкт-Петербурге или хрущевку в Красногорске? м?
>>09973
Так и пиговники говно.
>>10007
Ты даун какой-то что ли? Строят, и дохуя. Гугли дворцовый фасад и английскую милю.
>>10033
Локация сама может измениться со временем. Например, у тебя был вид на парк, а потом перед окном выросла 25-этажная елда, которой не было на рендерах.
Не неси хуйню, ебанько. Как ты монолитные конструкции поменяешь, по которым звук сверления с 4-го этажа на 15-й распространяется? Как ты пазогребень поменяешь? Снесешь стены к соседям вместе с их ремонтом и кирпич положишь? Тебе управляйка новые шахты лифта построит?
Алсо, никакой ремонт не может увеличить площадь квартиры, если у тебя сука двушка 40метров, то это однушка и она таковой останется, какой ты ремонт туда не захуярь.
Да, в 5 минутах от метро - это может быть ебаная промзона, остановки общественного транспорта, 8 рядное вечно забитое шоссе, какой-нибудь ТЦ с кучей людей и т.д. А в 15 минутах будет дом возле озера и лесопарковой зоны. Все так.
>посмотри локации пиковейников с окнами на хорды, тэц, мусоросжигательные заводы, промку, действующие заводы
Так и пиговники говно.
>>10007
>Никто не станет строить подобный ЖК в плохом месте.
Ты даун какой-то что ли? Строят, и дохуя. Гугли дворцовый фасад и английскую милю.
>>10033
>Ало, локация это то, что не изменишь никак.
Локация сама может измениться со временем. Например, у тебя был вид на парк, а потом перед окном выросла 25-этажная елда, которой не было на рендерах.
>Шумоизоляция, лифты, ремонт и т. д. хотя бы теоретически ты можешь поменять, что-то сам, а что то через УК.
Не неси хуйню, ебанько. Как ты монолитные конструкции поменяешь, по которым звук сверления с 4-го этажа на 15-й распространяется? Как ты пазогребень поменяешь? Снесешь стены к соседям вместе с их ремонтом и кирпич положишь? Тебе управляйка новые шахты лифта построит?
Алсо, никакой ремонт не может увеличить площадь квартиры, если у тебя сука двушка 40метров, то это однушка и она таковой останется, какой ты ремонт туда не захуярь.
>Квартира в 5 минутах от метро и в 15 минутах от метро, это две разные цены, при прочих равных.
Да, в 5 минутах от метро - это может быть ебаная промзона, остановки общественного транспорта, 8 рядное вечно забитое шоссе, какой-нибудь ТЦ с кучей людей и т.д. А в 15 минутах будет дом возле озера и лесопарковой зоны. Все так.
>>10203
О, купивший говно пидерец воспламенился. В твоем говногороде даже покупка в центре под вопросом, а уж вне него там просто сорта говна за оверпрайс. Английская миля (и там рядом тоже малоэтажная хуйня есть, но не фасад) расположена тупо на выселках и газоговно вместо стен, против которого ты копротивляешься.
То место - классическая замануха для селюков вроде тебя. Думают, что ухватили чуть ли элитку подешевке, а на деле получают по факту родное село без инфры, кек.
Хорошо, что я в свое время отказался от покупки этой английском мили, как и от балтийской жемчужины. В последней еще целился в rivera/lotos club, но посмотрев, что там по итогу вырисовывается - ну его нахуй. Единственно, что хоть как-то влезает в рамки приличия из тех малоэтажек - duderhof club, но по большей части он тоже не очень живой выглядит, т.к. из этих пердей не наездишься.
О, купивший говно пидерец воспламенился. В твоем говногороде даже покупка в центре под вопросом, а уж вне него там просто сорта говна за оверпрайс. Английская миля (и там рядом тоже малоэтажная хуйня есть, но не фасад) расположена тупо на выселках и газоговно вместо стен, против которого ты копротивляешься.
То место - классическая замануха для селюков вроде тебя. Думают, что ухватили чуть ли элитку подешевке, а на деле получают по факту родное село без инфры, кек.
Хорошо, что я в свое время отказался от покупки этой английском мили, как и от балтийской жемчужины. В последней еще целился в rivera/lotos club, но посмотрев, что там по итогу вырисовывается - ну его нахуй. Единственно, что хоть как-то влезает в рамки приличия из тех малоэтажек - duderhof club, но по большей части он тоже не очень живой выглядит, т.к. из этих пердей не наездишься.
>>10222
Не воспламенился, а прицельно обсыкал твой ротеш. Неприятно? Терпи.
Ты нищук, откуда тебе-то знать? Ахах.
Долбоеб, я там не живу.
>>10236
Ебнулся что ли? До хуя вторички, где к соседям кирпичная стена 25см.
>О, купивший говно пидерец воспламенился.
Не воспламенился, а прицельно обсыкал твой ротеш. Неприятно? Терпи.
>В твоем говногороде даже покупка в центре под вопросом
Ты нищук, откуда тебе-то знать? Ахах.
>То место - классическая замануха для селюков вроде тебя.
Долбоеб, я там не живу.
>>10236
>а других нет. прямо кирпич это элитка от 800-1кк за квадрат
Ебнулся что ли? До хуя вторички, где к соседям кирпичная стена 25см.
>>07507
Расскажи, если не секрет, на чем 20кк кэша поднял?
Расскажи, если не секрет, на чем 20кк кэша поднял?
А поясните мне
Ну гавно, других в этой цене нет, а нахуя тогда покупать?
Ну типа почему люди на нивах не ездят а покупают минимум китайцев, ну какой то же уровень снизу есть. Зачем дерьмо брать?
Почему бы больше денег не заработать
>>газоговно вместо стен,
>а других
Ну гавно, других в этой цене нет, а нахуя тогда покупать?
Ну типа почему люди на нивах не ездят а покупают минимум китайцев, ну какой то же уровень снизу есть. Зачем дерьмо брать?
Почему бы больше денег не заработать
>>10203
Ебанько тут 1. Посмотри в зеркало и помахай ему рукой.
Да еще и провинциал из Петербурга.
В следующий раз, обрати внимание, когда отвечаешь на посты, на такую маленькую вещь, как "при прочих равных ".
Тем более, что ты пытаясь перекрутить аргументы, доводя до абсурда, тем не менее подтверждаешь, что важнее локации ы недвижимости ничего нет.
Много чего есть еще важного, но строго после.
И это подтверждает рынок.
Ебанько тут 1. Посмотри в зеркало и помахай ему рукой.
Да еще и провинциал из Петербурга.
В следующий раз, обрати внимание, когда отвечаешь на посты, на такую маленькую вещь, как "при прочих равных ".
Тем более, что ты пытаясь перекрутить аргументы, доводя до абсурда, тем не менее подтверждаешь, что важнее локации ы недвижимости ничего нет.
Много чего есть еще важного, но строго после.
И это подтверждает рынок.
>>10280
как? квадрат в пиковнике это 400-500к. квадрат в хорошем жк с толстыми кирпичными стенами, 4-6 квартирами на этаже, низкоэтажный, 2-3 лифта шиндлер - от 800к в бетоне
>Почему бы больше денег не заработать
как? квадрат в пиковнике это 400-500к. квадрат в хорошем жк с толстыми кирпичными стенами, 4-6 квартирами на этаже, низкоэтажный, 2-3 лифта шиндлер - от 800к в бетоне
>>09223
Вот, как раз освободилось место под перспективную застройку нового квартала.
Вот, как раз освободилось место под перспективную застройку нового квартала.
>>10356
Хуясе, потужный перефорс. Ниче остроумнее придумать не смог?
Понимаешь ли, какое дело, ебанько. Если ты начнешь прицельно отсматривать какие-то плюс-минус премиальные локации, неважно в каком городе, хоть в Москве, хоть в Саратове, ты внезапно обнаружишь, что они все застроены либо старым фондом (привет, деревянные перекрытия и душ на кухне), либо точечными бобрятниками нулевых годов, каждый из которых даже от одной конторы уникален как минимум планировками. И никаких "прочих равных" там нет и не будет.
"при прочих равных " существует только в твоем пикоговне с картонными стенами и 15-ю квартирами на этаже, в котором ты вынужден проводить свою никчемную жизнь. Там да, все это говно абсолютно одинаковое и выбирать можно чисто по местоположению.
Ебанько, я тебе уже объяснил, что локация - это тоже важный фактор, просто он 4-й по важности среди критичных. И да, локация - это не близость до метро, как ты тут усираешься. Кстати, на будущее, близость до метро как локационное требование - это маркер курьера или какого-то еще наемного рабочего низшего звена, потому что нормальному 300к наносеку близость до метро, которым он пользуется от силы раз в неделю, вообще параллельна. Так что палишься, кура.
На будущее, ебанько, обучаю как оценивать локацию. Метро Мужак, 5 минут ходьбы, до хуища квартир. Отодвигаем на 15 минут от метро - в продаже 4 квартиры. Разницу в ценах посмотришь сам. Алсо,
Почему в спальнике провинциального Петербурга самая дешевая квартира, не считая одной однушки на 2 этаже с видом на мусорку, стоит 65кк рублей? Это примерно стоимость хат в Сивцевом Вражке, если чо. В курсе где это?
Пока что подтвердил тебе за щеку.
>Ебанько тут 1. Посмотри в зеркало и помахай ему рукой.
Хуясе, потужный перефорс. Ниче остроумнее придумать не смог?
>В следующий раз, обрати внимание, когда отвечаешь на посты, на такую маленькую вещь, как "при прочих равных ".
Понимаешь ли, какое дело, ебанько. Если ты начнешь прицельно отсматривать какие-то плюс-минус премиальные локации, неважно в каком городе, хоть в Москве, хоть в Саратове, ты внезапно обнаружишь, что они все застроены либо старым фондом (привет, деревянные перекрытия и душ на кухне), либо точечными бобрятниками нулевых годов, каждый из которых даже от одной конторы уникален как минимум планировками. И никаких "прочих равных" там нет и не будет.
"при прочих равных " существует только в твоем пикоговне с картонными стенами и 15-ю квартирами на этаже, в котором ты вынужден проводить свою никчемную жизнь. Там да, все это говно абсолютно одинаковое и выбирать можно чисто по местоположению.
>Тем более, что ты пытаясь перекрутить аргументы, доводя до абсурда, тем не менее подтверждаешь, что важнее локации ы недвижимости ничего нет.
Ебанько, я тебе уже объяснил, что локация - это тоже важный фактор, просто он 4-й по важности среди критичных. И да, локация - это не близость до метро, как ты тут усираешься. Кстати, на будущее, близость до метро как локационное требование - это маркер курьера или какого-то еще наемного рабочего низшего звена, потому что нормальному 300к наносеку близость до метро, которым он пользуется от силы раз в неделю, вообще параллельна. Так что палишься, кура.
На будущее, ебанько, обучаю как оценивать локацию. Метро Мужак, 5 минут ходьбы, до хуища квартир. Отодвигаем на 15 минут от метро - в продаже 4 квартиры. Разницу в ценах посмотришь сам. Алсо,
>Да еще и провинциал из Петербурга.
Почему в спальнике провинциального Петербурга самая дешевая квартира, не считая одной однушки на 2 этаже с видом на мусорку, стоит 65кк рублей? Это примерно стоимость хат в Сивцевом Вражке, если чо. В курсе где это?
>И это подтверждает рынок.
Пока что подтвердил тебе за щеку.
>>10356
Хуясе, потужный перефорс. Ниче остроумнее придумать не смог?
Понимаешь ли, какое дело, ебанько. Если ты начнешь прицельно отсматривать какие-то плюс-минус премиальные локации, неважно в каком городе, хоть в Москве, хоть в Саратове, ты внезапно обнаружишь, что они все застроены либо старым фондом (привет, деревянные перекрытия и душ на кухне), либо точечными бобрятниками нулевых годов, каждый из которых даже от одной конторы уникален как минимум планировками. И никаких "прочих равных" там нет и не будет.
"при прочих равных " существует только в твоем пикоговне с картонными стенами и 15-ю квартирами на этаже, в котором ты вынужден проводить свою никчемную жизнь. Там да, все это говно абсолютно одинаковое и выбирать можно чисто по местоположению.
Ебанько, я тебе уже объяснил, что локация - это тоже важный фактор, просто он 4-й по важности среди критичных. И да, локация - это не близость до метро, как ты тут усираешься. Кстати, на будущее, близость до метро как локационное требование - это маркер курьера или какого-то еще наемного рабочего низшего звена, потому что нормальному 300к наносеку близость до метро, которым он пользуется от силы раз в неделю, вообще параллельна. Так что палишься, кура.
На будущее, ебанько, обучаю как оценивать локацию. Метро Мужак, 5 минут ходьбы, до хуища квартир. Отодвигаем на 15 минут от метро - в продаже 4 квартиры. Разницу в ценах посмотришь сам. Алсо,
Почему в спальнике провинциального Петербурга самая дешевая квартира, не считая одной однушки на 2 этаже с видом на мусорку, стоит 65кк рублей? Это примерно стоимость хат в Сивцевом Вражке, если чо. В курсе где это?
Пока что подтвердил тебе за щеку.
>Ебанько тут 1. Посмотри в зеркало и помахай ему рукой.
Хуясе, потужный перефорс. Ниче остроумнее придумать не смог?
>В следующий раз, обрати внимание, когда отвечаешь на посты, на такую маленькую вещь, как "при прочих равных ".
Понимаешь ли, какое дело, ебанько. Если ты начнешь прицельно отсматривать какие-то плюс-минус премиальные локации, неважно в каком городе, хоть в Москве, хоть в Саратове, ты внезапно обнаружишь, что они все застроены либо старым фондом (привет, деревянные перекрытия и душ на кухне), либо точечными бобрятниками нулевых годов, каждый из которых даже от одной конторы уникален как минимум планировками. И никаких "прочих равных" там нет и не будет.
"при прочих равных " существует только в твоем пикоговне с картонными стенами и 15-ю квартирами на этаже, в котором ты вынужден проводить свою никчемную жизнь. Там да, все это говно абсолютно одинаковое и выбирать можно чисто по местоположению.
>Тем более, что ты пытаясь перекрутить аргументы, доводя до абсурда, тем не менее подтверждаешь, что важнее локации ы недвижимости ничего нет.
Ебанько, я тебе уже объяснил, что локация - это тоже важный фактор, просто он 4-й по важности среди критичных. И да, локация - это не близость до метро, как ты тут усираешься. Кстати, на будущее, близость до метро как локационное требование - это маркер курьера или какого-то еще наемного рабочего низшего звена, потому что нормальному 300к наносеку близость до метро, которым он пользуется от силы раз в неделю, вообще параллельна. Так что палишься, кура.
На будущее, ебанько, обучаю как оценивать локацию. Метро Мужак, 5 минут ходьбы, до хуища квартир. Отодвигаем на 15 минут от метро - в продаже 4 квартиры. Разницу в ценах посмотришь сам. Алсо,
>Да еще и провинциал из Петербурга.
Почему в спальнике провинциального Петербурга самая дешевая квартира, не считая одной однушки на 2 этаже с видом на мусорку, стоит 65кк рублей? Это примерно стоимость хат в Сивцевом Вражке, если чо. В курсе где это?
>И это подтверждает рынок.
Пока что подтвердил тебе за щеку.
>>10464
А, все. Со второго поста распознал теплотрассового кретина.
США уже не перемогается?
А, все. Со второго поста распознал теплотрассового кретина.
>Сивцевом Вражке
США уже не перемогается?
>>10464
Вот это полыхнуло у провинциала.
Во - первых ты меня в любители скотоблоков от пика и прочих самолётов не записывай. Люди (не я) там живут от безысходности, осуждать их за это нельзя.
Во-вторых, нравится тебе это или нет, но чем ближе к метро и ближе к центру - ценник выше, хочешь спорить с реальностью, ради Бога. Если сравнивать сравнимое, а не студию и евро-4.
В-третьих, почитай что такое ликвидность. Люди продают квартиры, знаешь ли.
Свои проекции про курьеров, наносеков и прочие шорохи в своей голове оставь при себе.
В общем любой анон может открыть циан и сделать выводы самостоятельно. Сначала локация, потом все остальное.
Вот это полыхнуло у провинциала.
Во - первых ты меня в любители скотоблоков от пика и прочих самолётов не записывай. Люди (не я) там живут от безысходности, осуждать их за это нельзя.
Во-вторых, нравится тебе это или нет, но чем ближе к метро и ближе к центру - ценник выше, хочешь спорить с реальностью, ради Бога. Если сравнивать сравнимое, а не студию и евро-4.
В-третьих, почитай что такое ликвидность. Люди продают квартиры, знаешь ли.
Свои проекции про курьеров, наносеков и прочие шорохи в своей голове оставь при себе.
В общем любой анон может открыть циан и сделать выводы самостоятельно. Сначала локация, потом все остальное.
>>10522
Нет, они там живут от того, что долбоебы. Купить пиговник вместо условно советского кирпича - равно быть долбоебом. Исключений нет.
Еще раз, ебанько, вынь хуи с глаз и посмотри на скрины, которые я прикрепил к предыдущему сообщению. Цена на метр с близостью к центру не коррелирует вообще никак. Мало того, в центре до хуя многокомнатных квартир, ценник на метр которых в 2-2.5 раза ниже, чем в скотоблоках на окраинах.
Ликвидность - это про самые дешманские однушки на окраинах. Сказать-то что хотел?
Ну да, особенно если хуи с глаз вынет. Особенно смешно перемогать центром, когда в 90% случаев - это деревянные перекрытия, ремонт времен Николая 2, душ на кухне за занавесочкой и бордель этажом выше.
>Люди (не я) там живут от безысходности, осуждать их за это нельзя.
Нет, они там живут от того, что долбоебы. Купить пиговник вместо условно советского кирпича - равно быть долбоебом. Исключений нет.
>но чем ближе к метро и ближе к центру - ценник выше, хочешь спорить с реальностью, ради Бога.
Еще раз, ебанько, вынь хуи с глаз и посмотри на скрины, которые я прикрепил к предыдущему сообщению. Цена на метр с близостью к центру не коррелирует вообще никак. Мало того, в центре до хуя многокомнатных квартир, ценник на метр которых в 2-2.5 раза ниже, чем в скотоблоках на окраинах.
>В-третьих, почитай что такое ликвидность. Люди продают квартиры, знаешь ли.
Ликвидность - это про самые дешманские однушки на окраинах. Сказать-то что хотел?
>В общем любой анон может открыть циан и сделать выводы самостоятельно. Сначала локация, потом все остальное.
Ну да, особенно если хуи с глаз вынет. Особенно смешно перемогать центром, когда в 90% случаев - это деревянные перекрытия, ремонт времен Николая 2, душ на кухне за занавесочкой и бордель этажом выше.
>>10522
Дурачок, если ты на машине/работаешь из дома, тебе нахуя это метро? Еще раз, нужда в метро - первый признак нищеброда.
>Свои проекции про курьеров, наносеков и прочие шорохи в своей голове оставь при себе.
Дурачок, если ты на машине/работаешь из дома, тебе нахуя это метро? Еще раз, нужда в метро - первый признак нищеброда.
>>10464
Делит первое место с метражом, довен. Метры и локейшен, все остальное уже супер вторично. Если совсем уж экстрим не брать а-ля когда в хорошем локейшене деревянный барак.
>что локация - это тоже важный фактор, просто он 4-й по важности
Делит первое место с метражом, довен. Метры и локейшен, все остальное уже супер вторично. Если совсем уж экстрим не брать а-ля когда в хорошем локейшене деревянный барак.
>>10573
У тебя погоняло довен. Назначаю курс лечения пазогребнем и 80-ю квартирами на один лифт.
>Делит первое место с метражом, довен. Метры и локейшен, все остальное уже супер вторично.
У тебя погоняло довен. Назначаю курс лечения пазогребнем и 80-ю квартирами на один лифт.
>метро
Хоть бы один нищук, бизнес жк рассматривал с точки зрения сколько парковка стоит и развязки рядом какие. А не сколько пешком идти до метро
Тот ладно со своими локациями усрался но вы то чё. Нахуй омежке сидящему дома метро. Чтобы за водкой ходить разве что. А у меня когда машина была я в метро спускался два раза в год
>>10695
Ебало проецирующей нищенки имаджинировали? Развязка рядом - это такое же говно, что и метро в 5 минутах.
Нищук даже ведро содержать не способен и еще что-то пукает.
>развязки
>бизнес
Ебало проецирующей нищенки имаджинировали? Развязка рядом - это такое же говно, что и метро в 5 минутах.
>когда машина была
Нищук даже ведро содержать не способен и еще что-то пукает.
>>06203
Сегодня отдал ключи от неё. Мой любитель суши мне ещё и залог вернёт, кайф. Мыть ремонтировать ее некому, некогда до нг сказали будет пустая стоять
Вот так заканчивается история инвеста в бетон с другой стороны
>пизда
Сегодня отдал ключи от неё. Мой любитель суши мне ещё и залог вернёт, кайф. Мыть ремонтировать ее некому, некогда до нг сказали будет пустая стоять
Вот так заканчивается история инвеста в бетон с другой стороны
>>10964
Инвестиционную однушку в новом динамично развивающемся районе в Краснодаре снимал. Я же писал и спустя 5 лет райончик конечно преобразился, к лучшему, так же как и квартира
Инвестиционную однушку в новом динамично развивающемся районе в Краснодаре снимал. Я же писал и спустя 5 лет райончик конечно преобразился, к лучшему, так же как и квартира
>>10464
Чуть более удачливый нищеброд пытается самоутвердиться за счёт своего менее удачливого собрата, ай лол!
Да будет тебе известно, что уважающие себя люди, ездят на машине, не на такси, которое наносеки любят пафосно называть личным водителем, а на собственном авто.
Ну и вот это тоже деление на ноль, с каких пор грязь со дна общества стала считаться нормальной?
Мимопроезжала
>близость до метро как локационное требование - это маркер курьера или какого-то еще наемного рабочего низшего звена, потому что нормальному 300к наносеку близость до метро, которым он пользуется от силы раз в неделю
Чуть более удачливый нищеброд пытается самоутвердиться за счёт своего менее удачливого собрата, ай лол!
Да будет тебе известно, что уважающие себя люди, ездят на машине, не на такси, которое наносеки любят пафосно называть личным водителем, а на собственном авто.
>нормальному 300к наносеку
Ну и вот это тоже деление на ноль, с каких пор грязь со дна общества стала считаться нормальной?
Мимопроезжала
Глава национального агентства развития рынка недвижимости - сказала что щас в разработке и скоро выпустится новая тема от государства - граждане без жилья смогут снимать жилье в аренду от государства с последующим выкупом (также если они будут держать бабки на накопительном строительном счете, то им будут льготы и скидки на выкуп)
Ебало рантье представили когда твой студень-пиковейник в ДС выкупило государство (за которое он платит ипотеку 40к) и сдает пидарахам за 20к в месяц
Ебало рантье представили когда твой студень-пиковейник в ДС выкупило государство (за которое он платит ипотеку 40к) и сдает пидарахам за 20к в месяц
1,4 Мб, 1710x1307>>11362
Не будет там халявы. Можешь сходить посмотреть на уже работающие арендные дома Дом.РФ.
Не будет там халявы. Можешь сходить посмотреть на уже работающие арендные дома Дом.РФ.
>>11466
Ну в принципе как ипотечный платеж на 30 лет. Халява так халява
Ну в принципе как ипотечный платеж на 30 лет. Халява так халява
>>11466
Ну так это не субсидируемая хуйня. А нуждающимся по льготным ценам будут сдавать.
Ну так это не субсидируемая хуйня. А нуждающимся по льготным ценам будут сдавать.
>>11362
Чел, щас бы верить, что государству есть какое-то дело до обеспечения пролов жильем. Парадигму совочка свернули еще 35 лет назад. Больше те никто ничо не должен, рыночек порешает. Если у тебя нет жилья - в этом виноват ты сам, работать пиздуй.
А ты типа реально думаешь, что барин скупит у кабанов пиковейники по рыночку за дорого и займется (субсидируемым!) арендным бизнесом под пару процентов годовых, из которых надо конские деньги на содержание и ремонт тратить? Ага, щас. Тут бюджет свести не могут третий год подряд.
Вон анон выше те показал предыдущую попытку создания госаренды. В итоге просто слегка профинансировали кабанов и купили пару подъездов в нескольких жк среднего уровня, ну мб СТО квартир. На этом все и закончилось.
>Ебало рантье представили когда твой студень-пиковейник в ДС выкупило государство
Чел, щас бы верить, что государству есть какое-то дело до обеспечения пролов жильем. Парадигму совочка свернули еще 35 лет назад. Больше те никто ничо не должен, рыночек порешает. Если у тебя нет жилья - в этом виноват ты сам, работать пиздуй.
А ты типа реально думаешь, что барин скупит у кабанов пиковейники по рыночку за дорого и займется (субсидируемым!) арендным бизнесом под пару процентов годовых, из которых надо конские деньги на содержание и ремонт тратить? Ага, щас. Тут бюджет свести не могут третий год подряд.
Вон анон выше те показал предыдущую попытку создания госаренды. В итоге просто слегка профинансировали кабанов и купили пару подъездов в нескольких жк среднего уровня, ну мб СТО квартир. На этом все и закончилось.
354 Кб, 600x450>>07964
Ну это из самых дешевых материалов, типа керамзитового песка
Ну это из самых дешевых материалов, типа керамзитового песка
1,2 Мб, mp4,752x416, 0:06
>>10145
Ооой, бляяяя. Не нравится ему Лухмановская, вы посмотрите! Ну полигон , только там лежит не говно органическое, а стройхлам от сноса гостишки. Просто тупо гора бетонных обломков.
Нихуя не знает, а пиздит тут. В Лухмановской пиздатый лесопарк, в целом лампово.
Мимиолюберобоярин.
Ооой, бляяяя. Не нравится ему Лухмановская, вы посмотрите! Ну полигон , только там лежит не говно органическое, а стройхлам от сноса гостишки. Просто тупо гора бетонных обломков.
Нихуя не знает, а пиздит тут. В Лухмановской пиздатый лесопарк, в целом лампово.
Мимиолюберобоярин.
Администрация утвердила среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения на территории Североуральского муниципального округа на вторичном рынке жилья. Она составляет 22 398 рублей. Средняя рыночная стоимость “квадрата” жилого помещения в границах города Североуральска – 25 600 рублей; - в поселке Черемухово – 9000 рублей; - в поселке Калья – 12 000 рублей; - в поселке Третий Северный – 6500 рублей; - в поселке Покровск-Уральский – 5900 рублей. Также утверждена стоимость одного квадратного метра общей площади жилья при приобретении жилых помещений на первичном рынке у застройщика и строительстве жилого помещения, она составляет 126 328,65 рублей. В итоге средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Североуральского муниципального округа – 74 363,33 рублей. Стоимость утверждена постановлением главы СМО Виталием Никитенко от 23 июня 2026 года, опубликованным 3 июля на сайте администрации Североуральска.
112 Кб, 775x819Ананасы, есть 8кк с вкаллдов, планирую вбросить в метры в этих ваших ДСов. что посоветути?
За такой прайс предлагают только торги из-под алкашей или снос под реновацию.
За такой прайс предлагают только торги из-под алкашей или снос под реновацию.
>>11558
Набрать на них долларов и сидеть дальше на вкладике. Когда курс станет вкуснее купишь
Набрать на них долларов и сидеть дальше на вкладике. Когда курс станет вкуснее купишь
>>11522
Это тебе представитель ПИКА такие сказки рассказал?
А газоотводы, которые там поставили - это наверное чтобы бетонные обломки дышали, не прели так сказать внутри горы, ага.
Эта мусорка существовала уже еще в конце 90-х. Валили туда все говно в любых количествах.
>а стройхлам от сноса гостишки. Просто тупо гора бетонных обломков.
Это тебе представитель ПИКА такие сказки рассказал?
А газоотводы, которые там поставили - это наверное чтобы бетонные обломки дышали, не прели так сказать внутри горы, ага.
Эта мусорка существовала уже еще в конце 90-х. Валили туда все говно в любых количествах.
>>11522
Прямо под боком:
Мусорный полигон Некрасовка
Мусорный полигон Кучино
Люберецкие очистительные сооружения, где говно фильтруют
Мусоросжигательный завод
Завод Вторалюминпродукт по переработке алюминия
Блядь, да это просто шит-бинго. Худшего места для жизни наверное во всем ДС не существует.
кек
>В Лухмановской пиздатый лесопарк, в целом лампово.
Прямо под боком:
Мусорный полигон Некрасовка
Мусорный полигон Кучино
Люберецкие очистительные сооружения, где говно фильтруют
Мусоросжигательный завод
Завод Вторалюминпродукт по переработке алюминия
Блядь, да это просто шит-бинго. Худшего места для жизни наверное во всем ДС не существует.
> лампово
кек
124 Кб, 640x694>>11558
Если прям в Москве, то тебе только на парковку хватит. Если нужна квартира, то смотри область с МЦД вроде Лесного городка.
>есть 8кк с вкаллдов, планирую вбросить в метры в этих ваших ДСов
Если прям в Москве, то тебе только на парковку хватит. Если нужна квартира, то смотри область с МЦД вроде Лесного городка.
>>05057
Ну я собираюсь. Купил хату для себя, планирую в будущем взять еще одну под сдачу (вообще думал и по коммерцию, но с малым бизнесом щас пока не очень) . Фондовый рынок в рф это какой-то прикол, я уже наинвестировал в зарубежные акции и супернадежные фонды финекс. Наличку под матрасом держать это еще хуже. В рублях сожрет инфляция, в валюте - риски. Вообще, есть мнение, что в рф лучше держать долги, при условии обеспечения базового уровня жизни.
Ну я собираюсь. Купил хату для себя, планирую в будущем взять еще одну под сдачу (вообще думал и по коммерцию, но с малым бизнесом щас пока не очень) . Фондовый рынок в рф это какой-то прикол, я уже наинвестировал в зарубежные акции и супернадежные фонды финекс. Наличку под матрасом держать это еще хуже. В рублях сожрет инфляция, в валюте - риски. Вообще, есть мнение, что в рф лучше держать долги, при условии обеспечения базового уровня жизни.
>>11227
Маша, у тебя зарплата 50к рублей, проснись, ты серишь.
Да мы поняли уже.
>Ну и вот это тоже деление на ноль, с каких пор грязь со дна общества стала считаться нормальной?
Маша, у тебя зарплата 50к рублей, проснись, ты серишь.
>А я и не сплю.
Да мы поняли уже.
Посоны, при покупке на вторичке, кто нибудь пользовался услугами юриста для перепроверки договора, сопровождения сделки? Мб кто пользовался недавно, сколько по стоимости?
В агентстве недвижимости (владис) такая услуга стоит 200000 руб.
В агентстве недвижимости (владис) такая услуга стоит 200000 руб.
>>11763
вариантов дохуя
Предложи взять типовой договор готовый (используй домклик)
Загрузи их договор в чатжпт самой старшей версии и с нормальным промтом пусть его посмотрит
найди юриста, который за 20к прочитает их договор и даст тебе вердикт
вариантов дохуя
Предложи взять типовой договор готовый (используй домклик)
Загрузи их договор в чатжпт самой старшей версии и с нормальным промтом пусть его посмотрит
найди юриста, который за 20к прочитает их договор и даст тебе вердикт
>>11763
А что ты там проверять собрался? >>11756
Подписывают типовой договор скачанный из интернета. Что там необычного может быть? Не если, ты покупаешь долю у несовершеннолетних детей в обмен отдаёшь им права на книги и добычу нефти на своём участке, то смысл имеет. В остальном нет
Подписывал недавно типовой договор у нотариуса, там все что проверять надо было, так это что вписали номера паспортов верно, адрес
>А как договор проверять, если есть сомнения?
А что ты там проверять собрался? >>11756
Подписывают типовой договор скачанный из интернета. Что там необычного может быть? Не если, ты покупаешь долю у несовершеннолетних детей в обмен отдаёшь им права на книги и добычу нефти на своём участке, то смысл имеет. В остальном нет
Подписывал недавно типовой договор у нотариуса, там все что проверять надо было, так это что вписали номера паспортов верно, адрес
>>11770
>>11771
Спасибо. У риэлтора продавца ведь свой образец договора, значит его надо будет проверять, чтобы они не вписали туда лишнего, или наоборот, что необходимо добавить. А мне бы для проверки, чтобы убедиться, что все правильно. По поводу ботов думал, попробую также этот вариант. Ещё сделка такая, что у продавца двое детей, использовался мат.капитал, но ипотека уже погашена. Пока думаю, если скинут цену на данную квартиру.
>>11771
Спасибо. У риэлтора продавца ведь свой образец договора, значит его надо будет проверять, чтобы они не вписали туда лишнего, или наоборот, что необходимо добавить. А мне бы для проверки, чтобы убедиться, что все правильно. По поводу ботов думал, попробую также этот вариант. Ещё сделка такая, что у продавца двое детей, использовался мат.капитал, но ипотека уже погашена. Пока думаю, если скинут цену на данную квартиру.
>>11773
Те ты ещё не видел его уже думаешь деньги заплатить, мдаа. Конечно, свой найди, напиши как хочешь и его подписывай
Ты бы вот об этом больше переживал, что доли верно выделены
Те ты ещё не видел его уже думаешь деньги заплатить, мдаа. Конечно, свой найди, напиши как хочешь и его подписывай
>такая, что у продавца двое детей, использовался мат.капитал
Ты бы вот об этом больше переживал, что доли верно выделены
>>11756
Собираюсь оплачивать услуги знакомого агента по сопровождению, только у него ценник 250к. При этом в договоре обязательно будет пункт Заключение сделки (он же конечный результат). Никаких "изучений рынка, организации встреч" и другой имитации деятельности. Сюда же входит подбор вариантов, торг, дотошная проверка квартиры и собственников по всему: основания прав, доли, завещания, наследства,мат.кап., долги, справки о вменяемости и ещё куча всего для минимизации рисков. Плюсом к этому ещё всякие пошлины и страховки. Хз, может и переплачиваю, но доводов за самостоятельную проверку\покупку всего и вся не нахожу.
Собираюсь оплачивать услуги знакомого агента по сопровождению, только у него ценник 250к. При этом в договоре обязательно будет пункт Заключение сделки (он же конечный результат). Никаких "изучений рынка, организации встреч" и другой имитации деятельности. Сюда же входит подбор вариантов, торг, дотошная проверка квартиры и собственников по всему: основания прав, доли, завещания, наследства,мат.кап., долги, справки о вменяемости и ещё куча всего для минимизации рисков. Плюсом к этому ещё всякие пошлины и страховки. Хз, может и переплачиваю, но доводов за самостоятельную проверку\покупку всего и вся не нахожу.
>>11776
С детьми может быть долго, месяц и больше сделка. Ну и ты вкурсе что агент никакой ответственности не несёт и тебе все проверять все равно придётся
Про иишку анон верно тебе написал, я сам ей все скидывал чтобы не забыть и не путатся
С детьми может быть долго, месяц и больше сделка. Ну и ты вкурсе что агент никакой ответственности не несёт и тебе все проверять все равно придётся
Про иишку анон верно тебе написал, я сам ей все скидывал чтобы не забыть и не путатся
что зп тема на циане с торгами?продают хаты от алкашей. а если там кто безвременно выбывший?
>>11778
Понял, но это скорее для перепроверки, чтобы минимизировать риски.
Понял, но это скорее для перепроверки, чтобы минимизировать риски.
>>11775
Ну, хуле толку от этого. Агент все равно никакой ответственности не несет какие бы там последствия потом не были бы у тебя
>При этом в договоре обязательно будет пункт Заключение сделки (он же конечный результат).
Ну, хуле толку от этого. Агент все равно никакой ответственности не несет какие бы там последствия потом не были бы у тебя
>>11756
Пользовался, только не в агентстве недвижимости, а в юридической конторе, которая специализируется на сделках с недвижкой. Было полтора года назад, стоило около 100тыс.
По сути этот прав >>11760
Никто тебе ничего не гарантирует. Но вдруг я упустил какой-то совсем треш в договор или не заметил что по собственникам или еще что-то. В моем случае сделка была в офисе банка и если бы не было юриста, я бы на стрессе мог бы изи подписать договор о покупке гаража вместо квартиры.
Пользовался, только не в агентстве недвижимости, а в юридической конторе, которая специализируется на сделках с недвижкой. Было полтора года назад, стоило около 100тыс.
По сути этот прав >>11760
Никто тебе ничего не гарантирует. Но вдруг я упустил какой-то совсем треш в договор или не заметил что по собственникам или еще что-то. В моем случае сделка была в офисе банка и если бы не было юриста, я бы на стрессе мог бы изи подписать договор о покупке гаража вместо квартиры.
>>11835
Заранее просишь договор выслать тебе на почту. Дома его спокойно читаешь, отмечая желтым маркером те места, которые нужно проверить на месте.
Заранее просишь договор выслать тебе на почту. Дома его спокойно читаешь, отмечая желтым маркером те места, которые нужно проверить на месте.
Господа, понимаю, что ванг тут нет, но всё же, что по прогнозам цен в регионах на недвигу? Вот есть у меня студия, есть свои накопления, в планах через +- год купить двушку без ипотеки. Вот и думаю, лучше сейчас продать студию, либо подождать до момента, когда будет нужный кэш для покупки чего-то нормального. Но студии сами по себе довольно волатильны, в сравнении с теми же двушками, так как берут их под сдачу в основном и спрос как мне кажется будет только падать.
>>11907
Регионы разные. Где-то есть льготная ипотека на вторичку, где-то нету. С работой и образованием тоже по разному везде.
>в регионах
Регионы разные. Где-то есть льготная ипотека на вторичку, где-то нету. С работой и образованием тоже по разному везде.
>>11907
На собственном опыте скажу, что лучше кв продавать уже тогда, когда остальная часть кеша уже на руках.Довольно большой вариант продать на растущем рынке и потом охуевать от того, как желаемое дорожает быстрее чем успеваешь копить на вкладах.
На собственном опыте скажу, что лучше кв продавать уже тогда, когда остальная часть кеша уже на руках.Довольно большой вариант продать на растущем рынке и потом охуевать от того, как желаемое дорожает быстрее чем успеваешь копить на вкладах.
>>10571
А ты много советского кирпича в продаже видишь? Кирпича, не панелек. Я лично не очень много. А тот, который всё-таки есть, по большей части с деревянными перекрытиями.
Я сам именно советский кирпич приобрёл, но мне неиронично повезло. Иначе бы пришлось смириться и терпеть говностройную студию.
> Купить пиговник вместо условно советского кирпича - равно быть долбоебом
А ты много советского кирпича в продаже видишь? Кирпича, не панелек. Я лично не очень много. А тот, который всё-таки есть, по большей части с деревянными перекрытиями.
Я сам именно советский кирпич приобрёл, но мне неиронично повезло. Иначе бы пришлось смириться и терпеть говностройную студию.
>>12156
До хера и больше. 528 серии, 114-85. Куча сталинок разных несерийных.
Это что за кирпич такой с деревянными перекрытиями? Бараки 30-х годов что ли?
Даже в советской панели шумка будет лучше. Как минимум потому, что в панели между тобой и соседями ЖБ плита 18см минимум, а в говнострое - в лучшем случае ПГП, в худшем ГКЛ.
Поэтому повторюсь, купить современный говнострой - равно быть дауном.
>А ты много советского кирпича в продаже видишь? Кирпича, не панелек.
До хера и больше. 528 серии, 114-85. Куча сталинок разных несерийных.
>А тот, который всё-таки есть, по большей части с деревянными перекрытиями.
Это что за кирпич такой с деревянными перекрытиями? Бараки 30-х годов что ли?
>Иначе бы пришлось смириться и терпеть говностройную студию.
Даже в советской панели шумка будет лучше. Как минимум потому, что в панели между тобой и соседями ЖБ плита 18см минимум, а в говнострое - в лучшем случае ПГП, в худшем ГКЛ.
Поэтому повторюсь, купить современный говнострой - равно быть дауном.
>>12195
Нет, в том числе приличнейшие малоэтажки 50х. Я даже рассматривал одну такую, она изнутри напоминала музей-квартиру Булгакова.
Но это всё-таки уже сорта говна, а не гарантированная шумка.
Алсо, конкретно в моём замкадье маломерные студии стоят всего по 3 миллиона, что по меркам страны вроде бы не так уж и жестоко. Вписываться в 7-миллионную еботу за говностройную однушку я бы конечно уже не стал, это вообще никакого смысла не имеет. С таким ценником у нас и вторички качественной хватает, в т.ч. кирпич 80х годов, на который ты вероятно ссылаешься.
Уточню: я именно низ рынка рассматривал, поэтому моя перспектива может отличаться от общей рыночной.
>Бараки 30-х годов что ли?
Нет, в том числе приличнейшие малоэтажки 50х. Я даже рассматривал одну такую, она изнутри напоминала музей-квартиру Булгакова.
>Даже в советской панели шумка будет лучше.
Но это всё-таки уже сорта говна, а не гарантированная шумка.
Алсо, конкретно в моём замкадье маломерные студии стоят всего по 3 миллиона, что по меркам страны вроде бы не так уж и жестоко. Вписываться в 7-миллионную еботу за говностройную однушку я бы конечно уже не стал, это вообще никакого смысла не имеет. С таким ценником у нас и вторички качественной хватает, в т.ч. кирпич 80х годов, на который ты вероятно ссылаешься.
Уточню: я именно низ рынка рассматривал, поэтому моя перспектива может отличаться от общей рыночной.
>>12141
Нуу, тут ты пиздишь. Несколько мультов на вкладах с копетализацией бают нормальный рост.
Нуу, тут ты пиздишь. Несколько мультов на вкладах с копетализацией бают нормальный рост.
Аноны, каквам идея купить хату под реновацию?
>>12221
Ага, я так первый раз на пв для квартиры зарабатывал и копил, а потом Крымнаш случился. Вот для таких событий, двачая не надо делать больших пауз
>бают
Ага, я так первый раз на пв для квартиры зарабатывал и копил, а потом Крымнаш случился. Вот для таких событий, двачая не надо делать больших пауз
Заебался платить за отели или жить по друзьям в ДС, каждую неделю почти летаю.
Хотел посмотреть хату пусть 30 метров похуй, в норм районе. Всегда жил на ленинградке после белки там - Маяковская или еще ближе к центру, но там чет какой-то ад совсем по ценам. Чего можно взять хорошего? Посоветуйте ебать райончик - часто бываю на юге ДС там ближе к черемушкам, в дс Сити иногда, в центре много. Хотел бы конечно до 20 млн хотя бы с ремонтом.
Хотел посмотреть хату пусть 30 метров похуй, в норм районе. Всегда жил на ленинградке после белки там - Маяковская или еще ближе к центру, но там чет какой-то ад совсем по ценам. Чего можно взять хорошего? Посоветуйте ебать райончик - часто бываю на юге ДС там ближе к черемушкам, в дс Сити иногда, в центре много. Хотел бы конечно до 20 млн хотя бы с ремонтом.
>>12213
В любом случае я бы дома 50-х годов со стенами из дранки не рассматривал.
Сорта говна - это новострой, а это проверенное временем решение, там достаточно отодрать обои и наклеить звукоизоляционные панели. На ГКЛ ты нихера не наклеишь, там армировать надо.
Это, видимо, совсем аццкий мухосранск, потому что сейчас даже в региональных миллионниках студии в бетоне с ключами в 28-м от 5 стартуют.
Я ж говорю, вся суть говностроя - пристроить туда льготную еботу. Все, больше он ни для чего не нужен. Любая вторичка, даже советская панель, будет лучше хотя бы тем, что тебе не придется 5 лет перфораторы слушать. Я уж не говорю про ценник х3 и планировки аля "евро 2" 34 квадратных метра.
>Нет, в том числе приличнейшие малоэтажки 50х. Я даже рассматривал одну такую, она изнутри напоминала музей-квартиру Булгакова.
В любом случае я бы дома 50-х годов со стенами из дранки не рассматривал.
>Но это всё-таки уже сорта говна, а не гарантированная шумка.
Сорта говна - это новострой, а это проверенное временем решение, там достаточно отодрать обои и наклеить звукоизоляционные панели. На ГКЛ ты нихера не наклеишь, там армировать надо.
>Алсо, конкретно в моём замкадье маломерные студии стоят всего по 3 миллиона, что по меркам страны вроде бы не так уж и жестоко.
Это, видимо, совсем аццкий мухосранск, потому что сейчас даже в региональных миллионниках студии в бетоне с ключами в 28-м от 5 стартуют.
>С таким ценником у нас и вторички качественной хватает, в т.ч. кирпич 80х годов, на который ты вероятно ссылаешься.
Я ж говорю, вся суть говностроя - пристроить туда льготную еботу. Все, больше он ни для чего не нужен. Любая вторичка, даже советская панель, будет лучше хотя бы тем, что тебе не придется 5 лет перфораторы слушать. Я уж не говорю про ценник х3 и планировки аля "евро 2" 34 квадратных метра.
>>12195
С дырой между стыками и сквозными розетками.
Межкомнатные перегородки из гипсоговна 80мм, которые прекрасно излучают звук из соседних хат.
>в панели между тобой и соседями ЖБ плита 18см минимум
С дырой между стыками и сквозными розетками.
Межкомнатные перегородки из гипсоговна 80мм, которые прекрасно излучают звук из соседних хат.
>>12276
Давай попробуем подумать, что же проще и дешевле:
- пройтись герметиком по стыкам и розеткам и поклеить панели?
- положить второй слой пгп на демпферной ленте с минватой?
Дружище, межКВАРТИРНЫЕ стены в любой панели несущие, они по умолчанию ЖБ не менее 160мм. МежКОМНАТНЫЕ перегородки ты можешь сломать и сделать заново, как тебе хочется.
>С дырой между стыками и сквозными розетками.
Давай попробуем подумать, что же проще и дешевле:
- пройтись герметиком по стыкам и розеткам и поклеить панели?
- положить второй слой пгп на демпферной ленте с минватой?
>Межкомнатные перегородки из гипсоговна 80мм, которые прекрасно излучают звук из соседних хат.
Дружище, межКВАРТИРНЫЕ стены в любой панели несущие, они по умолчанию ЖБ не менее 160мм. МежКОМНАТНЫЕ перегородки ты можешь сломать и сделать заново, как тебе хочется.
152 Кб, 1200x960>>12336
Ужасный дом на пике. В одном подъезде однушки, двушки и трешки - это ебаный ад. Их надо хотя бы по подъездам разносить, а в идеале по домам. Советская тема вот эта, что люди победнее должны жить вперемешку с теми, кто побогаче - это пиздец.
Ужасный дом на пике. В одном подъезде однушки, двушки и трешки - это ебаный ад. Их надо хотя бы по подъездам разносить, а в идеале по домам. Советская тема вот эта, что люди победнее должны жить вперемешку с теми, кто побогаче - это пиздец.
>>12342
Да, надо чтобы где-то было 16 студий, где-то например 80% двушек и 20% однушек, где-то например 3 трешки и одна двушка. Но мешать в одну кучу все квартиры - это плохо.
Ну и я сторонник того, чтобы у каждого в квартире была своя каюта, где ты можешь самоизолироваться нахуй от остальных членов семьи. Поэтому двушка на семью даже с одним ребенком - это, на мой взгляд, недостаточно. Я бы охуел от такой обстановки.
>3 квартиры из 4 - семейные. Или тебе надо 16 студий на этаже?
Да, надо чтобы где-то было 16 студий, где-то например 80% двушек и 20% однушек, где-то например 3 трешки и одна двушка. Но мешать в одну кучу все квартиры - это плохо.
Ну и я сторонник того, чтобы у каждого в квартире была своя каюта, где ты можешь самоизолироваться нахуй от остальных членов семьи. Поэтому двушка на семью даже с одним ребенком - это, на мой взгляд, недостаточно. Я бы охуел от такой обстановки.
>>12326
Сразу видно не разбирающегося в ЗИ кретина.
>пройтись герметиком по стыкам и розеткам и поклеить панели
Сразу видно не разбирающегося в ЗИ кретина.
>>12342
Это вообще самый пиздец. Семейные дома - это как у тебя детский сад в режиме 24/7 с вечно орущими выблядками. Имел несчастье в таком жить. Сейчас в ряяя шышнацать квартир (хотя вроде меньше, не считал), но гораздо спокойнее, т.к. народ занят выплачиванием ипоты и не отсвечивает. Детей минимум.
>семейные
Это вообще самый пиздец. Семейные дома - это как у тебя детский сад в режиме 24/7 с вечно орущими выблядками. Имел несчастье в таком жить. Сейчас в ряяя шышнацать квартир (хотя вроде меньше, не считал), но гораздо спокойнее, т.к. народ занят выплачиванием ипоты и не отсвечивает. Детей минимум.
>>12244
Не без этого. Налетай, веселись.
https://volgograd.domclick.ru/card/sale__new_flat__2077496426
Однако, я наблюдаю странный перекос в ценах. Вот тут уже 2.8млн вместо ровно 3.0, которые я видел ещё в мае. При этом у нас уже несколько лет висит в продаже непонятная 10метровая халупа (буквально 10 квадратов), как-то нарезанная в брежневке, и она с 900 тысяч подросла до ровно миллиона.
>Это, видимо, совсем аццкий мухосранск
Не без этого. Налетай, веселись.
https://volgograd.domclick.ru/card/sale__new_flat__2077496426
Однако, я наблюдаю странный перекос в ценах. Вот тут уже 2.8млн вместо ровно 3.0, которые я видел ещё в мае. При этом у нас уже несколько лет висит в продаже непонятная 10метровая халупа (буквально 10 квадратов), как-то нарезанная в брежневке, и она с 900 тысяч подросла до ровно миллиона.
Новосибирск на месте? Там пишут что 50 тыс квартир построили вам, а никто не покупает. Почему?
>>12372
Самый пиздец - это сосед пидарас совок, который делает ремонт своими руками. Такой гондон уже 10 лет сверлит, штробит, заколачивает что-то. просто без остановки, нон-стопом.
Самый пиздец - это сосед пидарас совок, который делает ремонт своими руками. Такой гондон уже 10 лет сверлит, штробит, заколачивает что-то. просто без остановки, нон-стопом.
>>12336
Все панельки разные.
Ебанько, каким образом у тебя в однушках живут люди победнее? Там в соляного живут просто. Ну если это не долбоебы-пристраиватели-семейной-еботы.
>>12348
Заебись, называется общежитие.
>В панельке единственное что можно снести - перегородку между сральней и ванной.
Все панельки разные.
>Советская тема вот эта, что люди победнее должны жить вперемешку с теми, кто побогаче - это пиздец.
Ебанько, каким образом у тебя в однушках живут люди победнее? Там в соляного живут просто. Ну если это не долбоебы-пристраиватели-семейной-еботы.
>>12348
>Да, надо чтобы где-то было 16 студий
Заебись, называется общежитие.
3 Кб, 109x54>>11362
Я вас предупреждала про соцнайм, вы смеялись.
>>11466
Пока предложение маленькое, а когда все нераспроданные квартиры перейдут с баланса застройщиков на баланс банков государства, то цена снизится. Не слишком низко, но достаточно, чтобы удушить рантье-маняинвесторов, потом конечно поднимется.
И не забывай, что у госаренды есть неценовое преимущество - прозрачные условия. Если ты видишь фото, то сдаётся именно эта квартира, по указанному адресу, без залогов, потому что государство и так с тебя всё что надо взыщет, без всяких условий, про семейную бездетную пару, работающую в газпроме, ночующую в хостеле, а в квартиру приходящую только, чтобы убраться. Для многих это будет решающим фактором.
>>11481
Ты дальше своего носа не видишь, как и большинство в треде, никто ничего выкупать, тем более задорого, не планирует, эти квартиры и так висят в качестве обеспечения по кредитам, их можно просто забрать. А что касается мизерной доходности, то опять же у тебя примитивный обывательский взгляд - это для тебя деньги наивысшая ценность, для государства, которое само их печатает, они всего лишь инструмент, а цель - контроль над население. Достигается эта цель через изъятие значительной части дохода, да примитивно, но у нас наверху тоже не грандиозные умы сидят. Но изымать через ипотеку уже не получается, да и неэффективно это, слишком много желающих урвать свой кусок, поэтому вполне логично заставить людей платить ту же сумму, но уже всю жизнь и без каких-либо встречных обязательств со стороны государства. Платишь - живёшь. Не платишь, не работаешь где сказали, недоволен властью, не уточняешь вовремя данные - идёшь на мороз. Вот и всё, очень просто.
Капча стронглирилейтед.
Я вас предупреждала про соцнайм, вы смеялись.
>>11466
Пока предложение маленькое, а когда все нераспроданные квартиры перейдут с баланса застройщиков на баланс банков государства, то цена снизится. Не слишком низко, но достаточно, чтобы удушить рантье-маняинвесторов, потом конечно поднимется.
И не забывай, что у госаренды есть неценовое преимущество - прозрачные условия. Если ты видишь фото, то сдаётся именно эта квартира, по указанному адресу, без залогов, потому что государство и так с тебя всё что надо взыщет, без всяких условий, про семейную бездетную пару, работающую в газпроме, ночующую в хостеле, а в квартиру приходящую только, чтобы убраться. Для многих это будет решающим фактором.
>>11481
Ты дальше своего носа не видишь, как и большинство в треде, никто ничего выкупать, тем более задорого, не планирует, эти квартиры и так висят в качестве обеспечения по кредитам, их можно просто забрать. А что касается мизерной доходности, то опять же у тебя примитивный обывательский взгляд - это для тебя деньги наивысшая ценность, для государства, которое само их печатает, они всего лишь инструмент, а цель - контроль над население. Достигается эта цель через изъятие значительной части дохода, да примитивно, но у нас наверху тоже не грандиозные умы сидят. Но изымать через ипотеку уже не получается, да и неэффективно это, слишком много желающих урвать свой кусок, поэтому вполне логично заставить людей платить ту же сумму, но уже всю жизнь и без каких-либо встречных обязательств со стороны государства. Платишь - живёшь. Не платишь, не работаешь где сказали, недоволен властью, не уточняешь вовремя данные - идёшь на мороз. Вот и всё, очень просто.
Капча стронглирилейтед.
>>11731
У меня вообще зарплаты нет, но сам факт, что ты пытаешься самоутверждаться только над теми, у кого зп 50к, очень красноречиво говорит как о твоём уровне дохода, так и о моральных качествах:
Но ты наверное как-то иначе себя представлял?
>у тебя зарплата 50к рублей
У меня вообще зарплаты нет, но сам факт, что ты пытаешься самоутверждаться только над теми, у кого зп 50к, очень красноречиво говорит как о твоём уровне дохода, так и о моральных качествах:
>грязь со дна общества
Но ты наверное как-то иначе себя представлял?
>>12514
Дебс, а кто эти кредиты ВЫПЛАТИТ? Банку денежки нужны, а не квартиры ебаные. Ну забрал ты квартиры, банковская система делает пук среньк и у тебя тут такой йоба кризис начнется, что охуеешь.
Ну ты вторую извилину то подключи, клован. Если деньги лишь инструмент и никакой ценности не имеют, а государство хочет плодячку, то почему бы не раздать каждому россиянину деньги на плодячку? Ой, чото денех нет, бюджет не сходится, режем расходы. А тут ты такой А ДАВАЙТЕ ГОСУДАРСТВО ВСЕМ КВАРТИРЫ ВЫДАСТ ПОЖИТЬ.
>висят в качестве обеспечения по кредитам, их можно просто забрать.
Дебс, а кто эти кредиты ВЫПЛАТИТ? Банку денежки нужны, а не квартиры ебаные. Ну забрал ты квартиры, банковская система делает пук среньк и у тебя тут такой йоба кризис начнется, что охуеешь.
>деньги для государства которое само их печатает, они всего лишь инструмент, а цель - контроль над население
Ну ты вторую извилину то подключи, клован. Если деньги лишь инструмент и никакой ценности не имеют, а государство хочет плодячку, то почему бы не раздать каждому россиянину деньги на плодячку? Ой, чото денех нет, бюджет не сходится, режем расходы. А тут ты такой А ДАВАЙТЕ ГОСУДАРСТВО ВСЕМ КВАРТИРЫ ВЫДАСТ ПОЖИТЬ.
>>12554
ЦБ разрешит не учитывать на балансе - и похуй. Отчетность же красивая. Плюс, в случае льготной ипоты банк получает свое буквально в самом начале срока. Так что там нет убытков, мань.
>Банку денежки нужны
ЦБ разрешит не учитывать на балансе - и похуй. Отчетность же красивая. Плюс, в случае льготной ипоты банк получает свое буквально в самом начале срока. Так что там нет убытков, мань.
14 Кб, 1069x63>>12555
Ога, мань, сколько там десятков триллионов надо ипотеки на балансе не учитывать? Это тебе не потребы какие-нибудь просроченные.
Ога, мань, сколько там десятков триллионов надо ипотеки на балансе не учитывать? Это тебе не потребы какие-нибудь просроченные.
>>12557
Вот только ипота тут ни при чем. Забирать будут квартиры застроев. Ну как "забирать": заберет банк и продаст условному домрф под соц аренду. Может, даже часть этой аренды будет банку башлять. Или еще лучше: завернут это все в зпиф, и выдадут банку. И вместо неликвидного говнобетона у тебя на балансе секьюритизированная недвига с понятным потоком и маркет-мейкерлм в стакане.
Вот только ипота тут ни при чем. Забирать будут квартиры застроев. Ну как "забирать": заберет банк и продаст условному домрф под соц аренду. Может, даже часть этой аренды будет банку башлять. Или еще лучше: завернут это все в зпиф, и выдадут банку. И вместо неликвидного говнобетона у тебя на балансе секьюритизированная недвига с понятным потоком и маркет-мейкерлм в стакане.
>>12488
Даже в соляного для комфортной жизни нужна двушка.
>Ебанько, каким образом у тебя в однушках живут люди победнее? Там в соляного живут просто. Ну если это не долбоебы-пристраиватели-семейной-еботы.
Даже в соляного для комфортной жизни нужна двушка.
>>12596
Ага, мань. А откуда застрои взяли деньги на стройку тех самых квартир? Может в БАНКЕ?
А кто заплатит за это, дурик? Государство не хочет блять проценты по льготке субсидировать, а там всего-то какие 2 трлн в год. а ты ему предлагаешь недвижку у банков выкупить. В год вводится ну типа 45-50 млн м2 многоквартирников, средняя цена на первичке по сбериндексу 190к. Перемножаем, получаем 8.5-9.5 трлн нахуй. Причем с каждым годом все дороже, так как инфляшка хуярит.
>Забирать будут квартиры застроев
Ага, мань. А откуда застрои взяли деньги на стройку тех самых квартир? Может в БАНКЕ?
>банк и продаст условному домрф под соц аренду
А кто заплатит за это, дурик? Государство не хочет блять проценты по льготке субсидировать, а там всего-то какие 2 трлн в год. а ты ему предлагаешь недвижку у банков выкупить. В год вводится ну типа 45-50 млн м2 многоквартирников, средняя цена на первичке по сбериндексу 190к. Перемножаем, получаем 8.5-9.5 трлн нахуй. Причем с каждым годом все дороже, так как инфляшка хуярит.
Вы что тут реально мусолите эту шляпу с госнаймом? Ебать вам делать нечего. Да да, каждому россиянину раздадут по квартире, а кому не раздадут, тому будут сдавать за капучинку.
>>12628
Так дом.рф сдает хаты.
Что будут делать другие гос банки новостроем на балансе, когда их не раскупят? - Будут сдавать.
Так дом.рф сдает хаты.
Что будут делать другие гос банки новостроем на балансе, когда их не раскупят? - Будут сдавать.
Что-то цены начали ускоряться на вторичке, такое ощущение, что рубль должен скорректироваться.
>>12670
Ну и пусть сдает студни по 100к дальше. Хотя да, депозит 100% с рассрочкой на 3 месяца имба, спору нет. Сложно имаджинировать ебало этих арендаторов.
Ну и пусть сдает студни по 100к дальше. Хотя да, депозит 100% с рассрочкой на 3 месяца имба, спору нет. Сложно имаджинировать ебало этих арендаторов.
>>11558
Студия за Химками если из новостроек.
Советую Молжаниново - рядом с домами кладбище и частный сектор с цыганами, примерно как твин пикс и большой куш одновременно.
Если серьезно - то вторичка - брежневка недалеко от МЦД, возможно даже хватит на 2-ку.
Левобережная, Химки, Подрезково.
Молжаниново и Новоподрезково тоже глянь, но мне не зашло.
Это всё 20-30 минут до м Ховрино в подмосковье.
Это всё к Химкам относится.
Студия за Химками если из новостроек.
Советую Молжаниново - рядом с домами кладбище и частный сектор с цыганами, примерно как твин пикс и большой куш одновременно.
Если серьезно - то вторичка - брежневка недалеко от МЦД, возможно даже хватит на 2-ку.
Левобережная, Химки, Подрезково.
Молжаниново и Новоподрезково тоже глянь, но мне не зашло.
Это всё 20-30 минут до м Ховрино в подмосковье.
Это всё к Химкам относится.
>>12764
Штош.
Молжаниново...строит его Самолет. А я жил в Самолете и видел, как строят новые дома их. Это ебучие мазанки. Они делают монолит, перемычки из газобетона. Наружние стены РАНЬШЕ клали из кирпича, а вот теперь делают утепление из пены и ОБМАЗЫВАЮТ какой то хуйней. Т.е. нет кирпича, а есть какая то штукатурка. Как скоро это говно начнет растворяться от химкинских дожжей можешь имадженировать сам. К тому же, Молжаниново это какбе диаметр, да. Но там литературно нет нихуя. Это жк меежду шоссе и жд, а кругом ебанное ничего.
Штош.
Молжаниново...строит его Самолет. А я жил в Самолете и видел, как строят новые дома их. Это ебучие мазанки. Они делают монолит, перемычки из газобетона. Наружние стены РАНЬШЕ клали из кирпича, а вот теперь делают утепление из пены и ОБМАЗЫВАЮТ какой то хуйней. Т.е. нет кирпича, а есть какая то штукатурка. Как скоро это говно начнет растворяться от химкинских дожжей можешь имадженировать сам. К тому же, Молжаниново это какбе диаметр, да. Но там литературно нет нихуя. Это жк меежду шоссе и жд, а кругом ебанное ничего.
>>12764
Левобережная неиллюзорно топовая лока. В лесу, есть канал и пляж. Но город литературно захвачен чурками: кебабхаус на шашлыкхаусе, миллиарды чебуречных. Старые совковые клопоэтаэжки наводят хтонь, а псих и нарко диспансеры добавляют пиздеца.
Химки: вполне себе варик. Сам город старый и унылый, но вариант.
подрезково: клоповники на трупе бывшего завода мебели. Хтонь посреди нигде.
С того направления интересен Зеленоград. Можно лампово ебать альтушек. Есть тут аноны из Зеленограда?
>Левобережная, Химки, Подрезково.
Левобережная неиллюзорно топовая лока. В лесу, есть канал и пляж. Но город литературно захвачен чурками: кебабхаус на шашлыкхаусе, миллиарды чебуречных. Старые совковые клопоэтаэжки наводят хтонь, а псих и нарко диспансеры добавляют пиздеца.
Химки: вполне себе варик. Сам город старый и унылый, но вариант.
подрезково: клоповники на трупе бывшего завода мебели. Хтонь посреди нигде.
С того направления интересен Зеленоград. Можно лампово ебать альтушек. Есть тут аноны из Зеленограда?
щас бы обсуждать халупы в дс, которые всегда дорожают, даже при падающем рынке перед кризисом в стране (которая во время войны)
иксы ребята ищут (отрицательные)
иксы ребята ищут (отрицательные)
>>12932
Ваши предложения в текущеф ситуации?
Ваши предложения в текущеф ситуации?
>>12850
не, Молжаниново и Самолет это с другой стороны от жд, ближе к Ленинградке. Ну и там от Новоподрезково ближе, там мне прямо вот совсем не понравилось. Ну и Самолет сейчас стремновато брать. А мое Молжаниново у Новосходненского шоссе, которое потом к Химкинскому кладбищу идет. Я смотрел ХимкиТайм какого то нонейм застройщика, в расчете на семейку. И там дальше вглубь есть нормальные брежневки, вроде как даже поздние, с нормальными кухнями. Но место такое себе, да.
не, Молжаниново и Самолет это с другой стороны от жд, ближе к Ленинградке. Ну и там от Новоподрезково ближе, там мне прямо вот совсем не понравилось. Ну и Самолет сейчас стремновато брать. А мое Молжаниново у Новосходненского шоссе, которое потом к Химкинскому кладбищу идет. Я смотрел ХимкиТайм какого то нонейм застройщика, в расчете на семейку. И там дальше вглубь есть нормальные брежневки, вроде как даже поздние, с нормальными кухнями. Но место такое себе, да.
1,8 Мб, 1482x1080>>13053
Там старый фонд, да. Х.з. кто его строил и когда. Можно ходить в басик и в стрипуху "У Филина". Но это эдакий Татуин : жизнь на фронтире цивилизации.
Там есть интересная лока в Новогорске, где ебанули пятиэтажки литературно в лесу. Вот это огонь. Конечно, быдло на быдле обосрет всю природу, но всж.
Там старый фонд, да. Х.з. кто его строил и когда. Можно ходить в басик и в стрипуху "У Филина". Но это эдакий Татуин : жизнь на фронтире цивилизации.
Там есть интересная лока в Новогорске, где ебанули пятиэтажки литературно в лесу. Вот это огонь. Конечно, быдло на быдле обосрет всю природу, но всж.
13,5 на вторичку за нормальная ставОчка, мнение, стоит врываться?
Льгота как гребцу сбербанка в треть от ключа на ставОчку
Льгота как гребцу сбербанка в треть от ключа на ставОчку
>>12856
Зеленоград за 8 вряд ли что будет.
Да и Левобережная с Химками на грани - типа хрущевки только (хоть я и прожил в такой пол жизни).
Вот и предлагаю такие себе локации.
Лучшие из худших.
Зеленоград за 8 вряд ли что будет.
Да и Левобережная с Химками на грани - типа хрущевки только (хоть я и прожил в такой пол жизни).
Вот и предлагаю такие себе локации.
Лучшие из худших.
Мнение анона, какие города будут лучше всего расти в цене?
Как бороться с повышением цен, инвесторы скупают недвижимость, тем самым цены увеличиваются. А работягам, даже в небольших курортных городах уже не позволить жилье.
Как бороться с повышением цен, инвесторы скупают недвижимость, тем самым цены увеличиваются. А работягам, даже в небольших курортных городах уже не позволить жилье.
>>13121
Лол блять.
Народ в недвигу побежал, а этот их инвесторами называет. уровень йододеффицита у него имадженировали?
>инвесторы
Лол блять.
Народ в недвигу побежал, а этот их инвесторами называет. уровень йододеффицита у него имадженировали?
>>13121
я бы предположил Самару.
из областных центров - миллионников за последние лет 10 аномально выросли Краснодар, Казань и Нижний, из оставшихся Самара вроде неплоха.
мимо москвич, отдыхал в июле в Самаре очень понравилось
я бы предположил Самару.
из областных центров - миллионников за последние лет 10 аномально выросли Краснодар, Казань и Нижний, из оставшихся Самара вроде неплоха.
мимо москвич, отдыхал в июле в Самаре очень понравилось
>>13121
СберИндекс, динамика цен на вторичке по фактическим сделкам. С января 22г. по июнь 26г. Краснодарский край и курортные города выросли меньше уровня инфляции за этот период. Больше всего выросли приграничные города и регионы с оборонными предприятиями.
Московская область +28.05%
Ленинградская область +32.10%
Краснодарский край +35.21%
Москва +35.86%
Санкт-Петербург +43.09%
Рязанская область +43.33%
Белгородская область +48.19%
Нижегородская область +59.27%
Самарская область +60.78%
Республика Татарстан +61.36%
Брянская область +62.27%
Удмуртская республика +68.18%
Курская область +104.66%
СберИндекс, динамика цен на вторичке по фактическим сделкам. С января 22г. по июнь 26г. Краснодарский край и курортные города выросли меньше уровня инфляции за этот период. Больше всего выросли приграничные города и регионы с оборонными предприятиями.
Московская область +28.05%
Ленинградская область +32.10%
Краснодарский край +35.21%
Москва +35.86%
Санкт-Петербург +43.09%
Рязанская область +43.33%
Белгородская область +48.19%
Нижегородская область +59.27%
Самарская область +60.78%
Республика Татарстан +61.36%
Брянская область +62.27%
Удмуртская республика +68.18%
Курская область +104.66%
>>13121
Ты зеленый или ты последние 15 лет в криокапсуле провел? Хаты отрицательно растут в цене с 22 года, аренда - примерно с 14.
Эти инвесторы с тобой в одной комнате?
В чем они блять увеличиваются, в билетах банка приколов?
>Как бороться с повышением цен
Ты зеленый или ты последние 15 лет в криокапсуле провел? Хаты отрицательно растут в цене с 22 года, аренда - примерно с 14.
>инвесторы скупают недвижимость,
Эти инвесторы с тобой в одной комнате?
>тем самым цены увеличиваются.
В чем они блять увеличиваются, в билетах банка приколов?
>>13073
Да понятно, вторичка конечно, первичка не нужна. У сбера ещё есть рулетка со снижением ставки, начиная с года платежей по кредиту можно попробовать лой угадать
Да понятно, вторичка конечно, первичка не нужна. У сбера ещё есть рулетка со снижением ставки, начиная с года платежей по кредиту можно попробовать лой угадать
>>13155
Шиз таблетки
Шиз таблетки
>>13176
Была пару лет назад страшилка, что каждого при покупке хаты на вторичке, кинут точно так же как когда то кинули на схеме долиной. Бабка, продавец, передумает и ты останешься и без хаты и без денег
Потом застройщик понял что это тема и тоже разгонял надо брать только первичку, только там все чисто. С тех пор с долиной порешали и никаких подводных нет
Была пару лет назад страшилка, что каждого при покупке хаты на вторичке, кинут точно так же как когда то кинули на схеме долиной. Бабка, продавец, передумает и ты останешься и без хаты и без денег
Потом застройщик понял что это тема и тоже разгонял надо брать только первичку, только там все чисто. С тех пор с долиной порешали и никаких подводных нет
>>13192
ноль гарантий. ты переводишь деньги, но из квартиры прежние жильцы не выезжают т.к. их обманули и они перевели деньги мошенникам. ты остаешься без денег и квартиры
>никаких подводных нет
ноль гарантий. ты переводишь деньги, но из квартиры прежние жильцы не выезжают т.к. их обманули и они перевели деньги мошенникам. ты остаешься без денег и квартиры
>>13194
Как классно что прежние жильцы сначала сьезжают, а потом им переводишь деньги. Рекомендую
>ты переводишь деньги, но из квартиры прежние жильцы не выезжают
Как классно что прежние жильцы сначала сьезжают, а потом им переводишь деньги. Рекомендую
>>13207
с чего бы им съезжать, выписываться и передавать тебе документы если ты деньги не перевел, лол
с чего бы им съезжать, выписываться и передавать тебе документы если ты деньги не перевел, лол
>>13214
Ну пускай не съежают, не выписываются и не передают мне документы, я им деньги тогда не заплачу, лол
>лол
Ну пускай не съежают, не выписываются и не передают мне документы, я им деньги тогда не заплачу, лол
>>13121
Новые. Донецк, Мариуполь Харьков, Одесса
Никак. Разве что искать маленький частный домик на выселках. Хотелось бы надеяться, что продажи просто встанут из-за повышения цен, и барыги пойдут по миру, но если бы рынок недвижимости у нас подчинялся законам логики и здравого смысла, это бы случилось ещё в 2024.
>какие города будут лучше всего расти в цене?
Новые. Донецк, Мариуполь Харьков, Одесса
>Как бороться с повышением цен
Никак. Разве что искать маленький частный домик на выселках. Хотелось бы надеяться, что продажи просто встанут из-за повышения цен, и барыги пойдут по миру, но если бы рынок недвижимости у нас подчинялся законам логики и здравого смысла, это бы случилось ещё в 2024.
И застройку?
Уже прогревают покупать рядом недвигу?
Уже прогревают покупать рядом недвигу?
>>13155
Не актуально уже сто лет, сейчас все на сделки врачей даже приводят, кек
Не актуально уже сто лет, сейчас все на сделки врачей даже приводят, кек
Парни, докладываю. Прошла ещё одна неделя, не смотря на падение рынка аренды, по словам местных, мой арендатор почему-то не хочет съезжать и перечислил денежку на роллы.
Продолжаю кайфовать от возможно моего одного из лучшего решения евер с покупкой льготного пиковейника и благодарить Мишустина с его льготкой и теплотрассу, которая финансирует кайфарики бетонобояр.
Продолжаю кайфовать от возможно моего одного из лучшего решения евер с покупкой льготного пиковейника и благодарить Мишустина с его льготкой и теплотрассу, которая финансирует кайфарики бетонобояр.
Парни, докладываю. Прошла ещё одна неделя, не смотря на падение рынка аренды, по словам местных, мой арендатор почему-то не хочет съезжать и перечислил денежку на роллы.
Продолжаю кайфовать от возможно моего одного из лучшего решения евер с покупкой льготного пиковейника и благодарить Мишустина с его льготкой и теплотрассу, которая финансирует кайфарики бетонобояр.
Продолжаю кайфовать от возможно моего одного из лучшего решения евер с покупкой льготного пиковейника и благодарить Мишустина с его льготкой и теплотрассу, которая финансирует кайфарики бетонобояр.
90 Кб, 940x723В каком месте это 2-х комнатная квартира? Когда кухня стала комнатой считаться?
>>13659
После появлений студий, однокомнатные квартиры стали называть евродвушками.
>В каком месте это 2-х комнатная квартира? Когда кухня стала комнатой считаться?
После появлений студий, однокомнатные квартиры стали называть евродвушками.
>>13668
Новое стоит в 2 раза дороже. В брянске новостройка 6 млн со сдачей в 28-м, а хрущ 3.
Новое стоит в 2 раза дороже. В брянске новостройка 6 млн со сдачей в 28-м, а хрущ 3.
>>13659
В точно таком же где и качественная, из хороших материалов, в отличном районе, по доступной цене. В манямире
В точно таком же где и качественная, из хороших материалов, в отличном районе, по доступной цене. В манямире
>>13673
Покупай быстрее, оно потом ещё больше подорожает, это же новостройка в полях, туда скоро проведут метро и это будет новый центр.
Зачем тебе готовая квартира за 3, когда можно купить рендер за 6?
>Новое стоит в 2 раза дороже.
>В брянске новостройка 6 млн со сдачей в 28-м,
Покупай быстрее, оно потом ещё больше подорожает, это же новостройка в полях, туда скоро проведут метро и это будет новый центр.
>а хрущ 3.
Зачем тебе готовая квартира за 3, когда можно купить рендер за 6?
>>13683
У меня нет 6. какие поля, какое метро. Этож брянск лол, тут все в шаговой доступности. Я б купил, новостройку потому что боюсь что вторичку отберут потом как Долина.
У меня нет 6. какие поля, какое метро. Этож брянск лол, тут все в шаговой доступности. Я б купил, новостройку потому что боюсь что вторичку отберут потом как Долина.
>>13688
особенно связность между районами
а по основному вопросу - схема Долиной это больше страшилка, чем реальный риск. Примерно такой же как прилет чего-то жужжащего в дом в Брянске
> брянск лол, тут все в шаговой доступности
особенно связность между районами
а по основному вопросу - схема Долиной это больше страшилка, чем реальный риск. Примерно такой же как прилет чего-то жужжащего в дом в Брянске
>>13693
Даже без заведомого кидка в стиле Долиной, покупка срук содержит в себе кучу подводных камней. Дети, родственники, наследование, перепланировки и т.д. и т.п.
Я конечно не говорю, что надо обязательно всеми силами ломиться в новострой. Но могу понять людей, которым он нравится.
Даже без заведомого кидка в стиле Долиной, покупка срук содержит в себе кучу подводных камней. Дети, родственники, наследование, перепланировки и т.д. и т.п.
Я конечно не говорю, что надо обязательно всеми силами ломиться в новострой. Но могу понять людей, которым он нравится.
>>13693
Я пешком из бежицы дохожу до автовокзала в советском районе на изи.
>особенно связность между районами
Я пешком из бежицы дохожу до автовокзала в советском районе на изи.
>>13697
Ну я же говорю, насиловать себя не надо. Если нет боль-мень равнозначных ценовых вариантов, то конечно надо идти за вторичкой.
Ну я же говорю, насиловать себя не надо. Если нет боль-мень равнозначных ценовых вариантов, то конечно надо идти за вторичкой.
Возможен ли такой сценарий, что московские зарплаты снизятся до зарплат регионов? Или наоборот региональные сравняются с московскими? Или это невозможно?
>>13849
Зарплаты программистов уже давно снижаются, но те кто работает ещё получают большите деньги.
Снижать зарплаты можно только через замену сотрудников.
Главное это наличие рабочих мест, если город и население растёт то и рабочие места появляются. В сибири и на дальнем востоке население снижается, наивно там ждать повышение зарплат.
Зарплаты программистов уже давно снижаются, но те кто работает ещё получают большите деньги.
Снижать зарплаты можно только через замену сотрудников.
Главное это наличие рабочих мест, если город и население растёт то и рабочие места появляются. В сибири и на дальнем востоке население снижается, наивно там ждать повышение зарплат.
>>13849
В сибирском федеральном округе ждивёт 16кк человек, в дальневосточном 4кк. к 2030 году в сибирском будет жить 14кк, а это -500к в год (старики умирают, пенсионеры уезжают, работники уезжают, молодёж уезжает)
И всё это у соловьёва на вести фм рассказывают.
Ебало тех кто там ипотеку на 30лет берёт и думает потом продаст эту хату представили?
>сценарий
В сибирском федеральном округе ждивёт 16кк человек, в дальневосточном 4кк. к 2030 году в сибирском будет жить 14кк, а это -500к в год (старики умирают, пенсионеры уезжают, работники уезжают, молодёж уезжает)
И всё это у соловьёва на вести фм рассказывают.
Ебало тех кто там ипотеку на 30лет берёт и думает потом продаст эту хату представили?
>>13932
Москва будет рости, может даже и питер.
Встречал такой прогноз что через 50 лет 80% населения рф будет жить на расстоянии 200км от чёрного моря, а всё остальное это будет вахта. Этот прогноз был как ни странно до 2022 года, сейчас с учётом архаизации только подтверждается.
Хуёвый климат можно компенсировать только повышением уровня жизни, очевидно этого уже не будет.
>Разве это не касается всех регионов страны?
Москва будет рости, может даже и питер.
Встречал такой прогноз что через 50 лет 80% населения рф будет жить на расстоянии 200км от чёрного моря, а всё остальное это будет вахта. Этот прогноз был как ни странно до 2022 года, сейчас с учётом архаизации только подтверждается.
Хуёвый климат можно компенсировать только повышением уровня жизни, очевидно этого уже не будет.
>>13942
скорее просто будет концентрация вокруг точек притяжения - столица, крупные порты типа Владивосток, Калининград, Питер, Мурманск, климатические приятные зоны типа Краснодарского края, Сочи, ну и может какие-то промежуточные логистические центры типа Новосиба, Казани и тд.
Так что приобретать хату в таких местах никогда не ошибка, потому что урбанизация в России еще далеко не 100%
скорее просто будет концентрация вокруг точек притяжения - столица, крупные порты типа Владивосток, Калининград, Питер, Мурманск, климатические приятные зоны типа Краснодарского края, Сочи, ну и может какие-то промежуточные логистические центры типа Новосиба, Казани и тд.
Так что приобретать хату в таких местах никогда не ошибка, потому что урбанизация в России еще далеко не 100%
>>14016
В Котосибирске все эти годы застраивали поля и бывшие промзоны, всё это делали при наличии частного сектора в пешей доступности от метро. И размер этого частного сектора такой, что его уже никогда не застроит.
Старики последние доживают в деревнях.
>логистические центры типа Новосиба
В Котосибирске все эти годы застраивали поля и бывшие промзоны, всё это делали при наличии частного сектора в пешей доступности от метро. И размер этого частного сектора такой, что его уже никогда не застроит.
>урбанизация в России еще далеко не 100%
Старики последние доживают в деревнях.
>>14016
Сочи и Краснодар - прилёты Дронов и жара
Мурманск - в городе привозной газ+ военный
В остальных тоже минусы. Такой себе прогноз
Сочи и Краснодар - прилёты Дронов и жара
Мурманск - в городе привозной газ+ военный
В остальных тоже минусы. Такой себе прогноз
>>05028 (OP)
Я верно понимаю, что при покупке жилой вторички у ДГИ буквально невозможно проебать все деньги в отличии от обычной вторички?
Если сделку признают недействительной, город-продавец сразу вернёт всю сумму а не будет 100 лет сцеживать процент с пенсии по шизе.
Если после сделки всплывёт отказник от приватизации, а в лотовой документации про это не было ни слова, сделку можно в два счёта оспорить и опять же вернуть бабки а не башлять отказнику 30% цены недвиги чтобы тот выписался.
Пока единственный реальный риск, который нащупал это то что по дефолту бабки вернут без учёта затрат на ремонт и роста цены объекта.
Я верно понимаю, что при покупке жилой вторички у ДГИ буквально невозможно проебать все деньги в отличии от обычной вторички?
Если сделку признают недействительной, город-продавец сразу вернёт всю сумму а не будет 100 лет сцеживать процент с пенсии по шизе.
Если после сделки всплывёт отказник от приватизации, а в лотовой документации про это не было ни слова, сделку можно в два счёта оспорить и опять же вернуть бабки а не башлять отказнику 30% цены недвиги чтобы тот выписался.
Пока единственный реальный риск, который нащупал это то что по дефолту бабки вернут без учёта затрат на ремонт и роста цены объекта.
>>14120
Если в хате был жилец, который не доволен тем что его прогнали, то у тебя риск получить шиза, который гавной будет по кд дверь мазать.
Такие встречаются среди проебавших за долги хату, но там чаще мокруха нового владельца.
>единственный реальный риск
Если в хате был жилец, который не доволен тем что его прогнали, то у тебя риск получить шиза, который гавной будет по кд дверь мазать.
Такие встречаются среди проебавших за долги хату, но там чаще мокруха нового владельца.
Доллары куплю, когда гиперок начнется за копейку квартиры скупать буду.
221 Кб, 758x1112сдаю хату у метро дыбенко питер сегодня весь день пытаюсь сдать, уже снизил до 999р в сутки с сегодня до завтра (снизил с 1600 своей цены до мизера чтоб ток в убыток не уйти) , почему никто не снимает ктото может сказать?
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_23_m_1_krovat_8233223905
https://vk.ru/wall-160909083_145562
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_23_m_1_krovat_8233223905
https://vk.ru/wall-160909083_145562
>>14177
снял за 15 в мес, сделал там линолеум и остальное и пытаюсь в субаренду. две недели подряд бандитка какаято снимала 1700 без вопросов слала каждый день, а съехала и пиздец какойто начался
снял за 15 в мес, сделал там линолеум и остальное и пытаюсь в субаренду. две недели подряд бандитка какаято снимала 1700 без вопросов слала каждый день, а съехала и пиздец какойто начался
>>14184
Так людям ни хрущ в области ни твоя хуйня не нужна. Ты видел сколько их там свободных, на авито висит? Только в твоём районе штук 30
Так людям ни хрущ в области ни твоя хуйня не нужна. Ты видел сколько их там свободных, на авито висит? Только в твоём районе штук 30
>>14186
дурачком не прикидывайся место в хостеле с 10тью бомжами дороже стоит чем моя квартира с сёдня на завтра. тут дело видимо в продвижении объявы. в первый день объявы 2-3 заявки было на бронь по 1600 а щас ничо весь день
дурачком не прикидывайся место в хостеле с 10тью бомжами дороже стоит чем моя квартира с сёдня на завтра. тут дело видимо в продвижении объявы. в первый день объявы 2-3 заявки было на бронь по 1600 а щас ничо весь день
>>14177
15 минут до Дыбенко пешком?? Пиздаболам в рот нассым? Условий то еще навыдвигал, шизло чистое
15 минут до Дыбенко пешком?? Пиздаболам в рот нассым? Условий то еще навыдвигал, шизло чистое
>>14189
себе ты нассал дебич
себе ты нассал дебич
>>14188
Ты пивка вьебал даун, квартира однушку снять нормальную 25 тыс рублей стоит. На двоих по 13 тыс, нахуй твой хостел с бомжами за тыщу в сутки нужен?
Я тебе говорю людей на такое дерьмо нет, хостел тоже пустой
Ты пивка вьебал даун, квартира однушку снять нормальную 25 тыс рублей стоит. На двоих по 13 тыс, нахуй твой хостел с бомжами за тыщу в сутки нужен?
Я тебе говорю людей на такое дерьмо нет, хостел тоже пустой
2 Кб, 266x46>>14177
С такими условиями ты на хер не нужен, а за требование паспорта тебе отдельный котёл в аду.
С такими условиями ты на хер не нужен, а за требование паспорта тебе отдельный котёл в аду.
Дайте совет. Думаю купить квартиру в моем мухосранске. Это бы незначительно улучшило условия моего проживания. Стоимость изначально была 5,4М. Каждые 2 недели продавец снижает на 100К. Сейчас 5М. Это панельный дом 1983 года. Локация, этаж устраивают. Ремонтировать половину квартиры надо.
>>14201
Я бы выбрал Бостон. Там хороший климат, напоминающий российский, но мягче. Красивая архитектура.
Я бы выбрал Бостон. Там хороший климат, напоминающий российский, но мягче. Красивая архитектура.
>>14204
А какая впизду разница, что там климат, есть аренда в нюёрке 6000 баксов в месяц? А цена хаты лям баксов?
А какая впизду разница, что там климат, есть аренда в нюёрке 6000 баксов в месяц? А цена хаты лям баксов?
>>14203
О что, не в курсе, что недвига всегда только растёт?
Пусть поднимает каждые 2 недели.
>Каждые 2 недели продавец снижает на 100К
О что, не в курсе, что недвига всегда только растёт?
Пусть поднимает каждые 2 недели.
Найдена недвижимость на продажу, собственник 1, но приобретена в браке. Читал, что если ремонт, строительство было из семейного бюджета, то супруг может претендовать на эту недвижку необходимо нотариальное согласие с его стороны. Или необходимо узнать, есть ли брачный контракт, но ведь могут сказать, что его нет, тогда как проверить?
>>14203
смысл? просто соли по методе правды256 и покупай квартиру в дс
>купить квартиру в моем мухосранске
>Это бы незначительно улучшило условия моего проживания
>5,4М.
смысл? просто соли по методе правды256 и покупай квартиру в дс
>>14237
держишь деньги на вкладах, потом покупаешь нужную квартиру за кэш
держишь деньги на вкладах, потом покупаешь нужную квартиру за кэш
>>14228
Вот этим можешь попу себе вытереть
Вот это необходимо будет 100% причём, супруги, а дети?
>>14230
Двачая. Так и сделал, только по методу грефа. За 3 года пока копил, вкладик сделал х2, квартиры х0
>брачный контракт
Вот этим можешь попу себе вытереть
>необходимо нотариальное согласие с его стороны
Вот это необходимо будет 100% причём, супруги, а дети?
>>14230
>смысл? просто соли по методе правды256 и покупай квартиру в дс
Двачая. Так и сделал, только по методу грефа. За 3 года пока копил, вкладик сделал х2, квартиры х0
Аноны, как проверять застройщика перед покупкой кв?
>>14246
Дети совершеннолетние, отсутствует право собственности.
>Вот это необходимо будет 100% причём, супруги, а дети?
Дети совершеннолетние, отсутствует право собственности.
>>14177
Найс рофлишь. По-моему ты просто шизофреник.
>Приезжаете на другой конец города и забираете постельное бельё.
>Квартиру убираете сами.
>Грязное постельное бельё надо привезти на другой конец города.
>По пути нужно захватить недорогой рис в пятерочке - буду кушать роллы.
Найс рофлишь. По-моему ты просто шизофреник.
>>14231
Кидай в тред его паспорт, посмотрим - можно ли его нанимать. Собеседование будем проводить в метро, ключи от квартиры после каждой сдачи пусть привозит мне, живу на даче.
Кидай в тред его паспорт, посмотрим - можно ли его нанимать. Собеседование будем проводить в метро, ключи от квартиры после каждой сдачи пусть привозит мне, живу на даче.
>>14177
А че молчите кста что там описание волшебное? Ааахах
Ты за это платить должен, тыщ 4-5 в день а не тебе. Я фотки глянул а описание, к обеду проснусь выпил пивка и может быть ключи вам отдам, не увидел сразу
>Курить нельзя
А че молчите кста что там описание волшебное? Ааахах
>бельё, производим расчёт, беру залог, и дальше вы едите в квартиру сами (от Удельной путь 1 час 10мин). Уборку перед выездом производите сами, и в день выселения нужно видео из квартиры. Привозите ключи, бельё обратно на Удельную, возвращаю залог.
Ты за это платить должен, тыщ 4-5 в день а не тебе. Я фотки глянул а описание, к обеду проснусь выпил пивка и может быть ключи вам отдам, не увидел сразу
>>14231
Ух, ебать, он одолжение делает. Додстер реально думает, что с таким описанием кто-то захочет с ним работать?
> Опыт небольшой, но есть уже пара квартир в управлении и мог бы тогда уж посвятиться полностью.
> мог бы тогда уж
Ух, ебать, он одолжение делает. Додстер реально думает, что с таким описанием кто-то захочет с ним работать?
>>14376
а я чо могу поделать? я не могу раньше 7ми утра уснуть. пишу как есть
хату снимаю за 15 тыщ это 500р в день. комиссия авите-циану 20 процентов. вот сёдня последний раз съездил туда заселил по 1500р две сутки - заработал по 700р х 2дня чистыми. весь день отдал щас сил покуреьрить даже нету выйти. следущий жилец уже на удельную ко мне будет приезжать
есть идеи как лучше заработать пишите в мой основной тред https://2ch.org/wrk/res/3296701.html#3359011
>Ты за это платить должен, тыщ 4-5 в день а не тебе. Я фотки глянул а описание, к обеду проснусь выпил пивка и может быть ключи вам отдам, не увидел сразу
а я чо могу поделать? я не могу раньше 7ми утра уснуть. пишу как есть
хату снимаю за 15 тыщ это 500р в день. комиссия авите-циану 20 процентов. вот сёдня последний раз съездил туда заселил по 1500р две сутки - заработал по 700р х 2дня чистыми. весь день отдал щас сил покуреьрить даже нету выйти. следущий жилец уже на удельную ко мне будет приезжать
есть идеи как лучше заработать пишите в мой основной тред https://2ch.org/wrk/res/3296701.html#3359011
>>14461
причём эт мнре повезло, я в начале лета ещё думал покупать хату за 4млн и сдавать. теперь вижу что посуточная сдача в 2023 (жирно было) и в 2026 разные вещи
причём эт мнре повезло, я в начале лета ещё думал покупать хату за 4млн и сдавать. теперь вижу что посуточная сдача в 2023 (жирно было) и в 2026 разные вещи
>>13065
У вас сокращения будут нонстопом идти все следующие 10 лет. ИИшка высадит на мороз всех.
>Льгота как гребцу сбербанка
У вас сокращения будут нонстопом идти все следующие 10 лет. ИИшка высадит на мороз всех.
>>14402
Тысячи квартир зависнут с ограничением на регистрационные действия и в итоге будут отжаты государством, так как их невозможно будет продать.
Тысячи квартир зависнут с ограничением на регистрационные действия и в итоге будут отжаты государством, так как их невозможно будет продать.
>>14458
Пусть в грубой форме, но мы пытаемся тебе объяснить, что ты делаешь не так. Очевидно, что у тебя какие-то проблемы с башкой, но ты мог бы постараться их выправить, а не огрызаться.
Пусть в грубой форме, но мы пытаемся тебе объяснить, что ты делаешь не так. Очевидно, что у тебя какие-то проблемы с башкой, но ты мог бы постараться их выправить, а не огрызаться.
>>14461
Ты занимаешься какой-то бессмысленной ерундой потому что, проще просто курьерить, уж 700 р. в день ты точно заработаешь.
Ну если ты малахольный, то опять же, сначала надо башку подлечить, тогда и силы будут.
Ты занимаешься какой-то бессмысленной ерундой потому что, проще просто курьерить, уж 700 р. в день ты точно заработаешь.
>щас сил покуреьрить даже нету выйти
Ну если ты малахольный, то опять же, сначала надо башку подлечить, тогда и силы будут.
26 Кб, 1160x116>>14461
Да, всё гораздо хуже, чем предполагалось.
Аноны, признавайтесь, зачем человека доводите до суи...
Да, всё гораздо хуже, чем предполагалось.
Аноны, признавайтесь, зачем человека доводите до суи...
>>14352
Фига, как я точно определила! Ну там по фото уже было всё понятно.
>По-моему ты просто шизофреник
Фига, как я точно определила! Ну там по фото уже было всё понятно.
Почему все малоэтажные кварталы выглядят как концлагеря? Ни разу не видел, чтобы между домами садили деревья, в итоге выглядываешь в окно и видишь перед собой окна соседа, и всё. Заебись.
>>14899
Смотри с видом на реку, а не в окна. Зелени тоже достаточно.
Смотри с видом на реку, а не в окна. Зелени тоже достаточно.
1,7 Мб, 1200x800>>14908
У тебя на пике не малоэтажки. В нск особо нет квартир с видом на реку, если только это не человейник
У тебя на пике не малоэтажки. В нск особо нет квартир с видом на реку, если только это не человейник
>>14913
В каком-то смысле...
В каком-то смысле...
Как же хочется еще один льготный пиковейник с арендой х2 от ежемесячного платежа. Разве я много прошу?
>>14872
называть шизофренией всё что не можешь понять большого ума ненадо
называть шизофренией всё что не можешь понять большого ума ненадо
А в чём прикол что вы пишите "с паспортом сразу нах"? Я вот снимаю комнату в коммуналке с узбеками у бабы, она мне свой паспорт дала сфоткать и я ей, и что тут такого? Или вы все просто как обычно на дваче наносеки богачи и снимаете хаты только через юристов риэлторов с договорами, заверенными у нотариуса?
>>15133
прикол в том чтобы оппонировать. было бы написано другое - оппонировали с противоположной стороны. вживую можно получить по морде или даже сдохнуть от удара отвёрткой капернаумова в сердце, а на дваче можно сраться без последствий
прикол в том чтобы оппонировать. было бы написано другое - оппонировали с противоположной стороны. вживую можно получить по морде или даже сдохнуть от удара отвёрткой капернаумова в сердце, а на дваче можно сраться без последствий
>>15133
А она кто? Завтра ты съехал, а после завтра на твой паспорт узбек микрозайм взял. Докажи что она паспорт передала, специально или не специально, ребёнок вечером фото в галерее смотрел и нажал поделиться со всеми контактами
Снял хату, у такого же как выше гражданина, кто до обеда спит потому что голова с похмелья болит. На твой паспорт в ломбарде взял выпить, теперь это твой долг
Ты просто ещё маленький, сначала дай паспорт потом че это ты в арендной хате убираешься раз в неделю, потом крошки на столе не убираешь, водишь посторонних людей и закончится тем, что ты своего парня ебешь слишком сильно на диване, и можешь диван сломать, поэтому тебе камеру напротив поставили 247 трансляцию, живи
>у бабы
А она кто? Завтра ты съехал, а после завтра на твой паспорт узбек микрозайм взял. Докажи что она паспорт передала, специально или не специально, ребёнок вечером фото в галерее смотрел и нажал поделиться со всеми контактами
Снял хату, у такого же как выше гражданина, кто до обеда спит потому что голова с похмелья болит. На твой паспорт в ломбарде взял выпить, теперь это твой долг
Ты просто ещё маленький, сначала дай паспорт потом че это ты в арендной хате убираешься раз в неделю, потом крошки на столе не убираешь, водишь посторонних людей и закончится тем, что ты своего парня ебешь слишком сильно на диване, и можешь диван сломать, поэтому тебе камеру напротив поставили 247 трансляцию, живи
>>15143
Уже больше года живу, проблем никаких, баба даже ни разу не заходила проверять что-то, просто кидаю раз в месяц деньги ей и всё.
Не знаю кто вообще официально снимает хаты с риэлторами, которым надо 20 тыщ платить комиссии и несколько часов договор заключать, плюс залог в стоимость аренды за месяц жиду-рантье, и обычно такие трясуны рантье как раз и есть такие, кто каждую неделю приходят проверять протёрли ли все поверхности от пыли и за пятнышко на обоях отказываются возвращать залог. Это только богатый наносек может себе такое позволить, у которого и денег дохера, и времени.
Уже больше года живу, проблем никаких, баба даже ни разу не заходила проверять что-то, просто кидаю раз в месяц деньги ей и всё.
Не знаю кто вообще официально снимает хаты с риэлторами, которым надо 20 тыщ платить комиссии и несколько часов договор заключать, плюс залог в стоимость аренды за месяц жиду-рантье, и обычно такие трясуны рантье как раз и есть такие, кто каждую неделю приходят проверять протёрли ли все поверхности от пыли и за пятнышко на обоях отказываются возвращать залог. Это только богатый наносек может себе такое позволить, у которого и денег дохера, и времени.
И в чём доёб по поводу паспорта, если в договорах всё равно паспортные данные указываются даже в идеальном съёме с документами всеми.
>>15143
ну ты и придурок
ну ты и придурок
вот это цирк а не тред. я думал здесь люди кто реально занимается недвижкой, а по ходу никого кроме этого >>14177
Подскажите пожалуйста, если у продавца большой ипотечный долг по квартире, как безопаснее действовать в такой ситуации? Закрыть ипотеку он сам не может, поэтому хочет, чтобы покупатель закрыл, а уже после этого остаток перевел. Это повод для торга?
>>15230
хату сними за 999 руб, только придется за бельем ехать, ок?
хату сними за 999 руб, только придется за бельем ехать, ок?
>>15231
Кидай ему на карту деньги, а там разберетесь. А если серьезно, то пиздуете в банк и переоформляешь на себя ипотеку
>покупатель закрыл, а уже после этого остаток перевел
Кидай ему на карту деньги, а там разберетесь. А если серьезно, то пиздуете в банк и переоформляешь на себя ипотеку
>>15195
Подозреваю, что на пике тебе за 200к перепродают переуступку договора аренды, а типа не площадь.
Подозреваю, что на пике тебе за 200к перепродают переуступку договора аренды, а типа не площадь.