Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 28 февраля 2021 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Петербурге и Ленобласти тред №1 179563 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Где ещё выдают сельскую ипотеку под 2.7% в области?
- Какую студию взять под сдачу: в "Каменке" или в историческом центре города?
- Как же хочется в Сестрорецк или Пушкин...
- Как купить двушку в историческом центре за 5 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Исаакий?
- Какая ветка метро лучше: красная или зелёная, и когда появится метро в городе Кудрово?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в конце Комендантского проспекта?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
2 179569
>>79563 (OP)

>3 пик



Лолшто это за хуйня?

Это тот самый новострой на намывных территориях, отрезанный от остального города ЗСД?

Кстати, коменда с уровня земли кажется гораздо более плотной застройкой, чем на пикчах.
3 179570
>>79569

>Это тот самый новострой на намывных территориях, отрезанный от остального города ЗСД?


Да, верно. На пике ЖК Golden City. Кстати, самый лучший ЖК на намыве, хоть какая-то фишка есть (шпили), остальные ещё хуже по архитектуре.
4 179573
>>79563 (OP)

Лол, на первом пике видно мою квартиру.

По своей воле я бы там ничего не купил, ебанутейшие человейники без инфраструктуры. Полностью солидарен с Одуваном, это говно рано или поздно превратится в гетто и его будут сносить.

Хорошо конечно что можно сесть на велик и сразу выехать за город (на пике поле за ЖК - это уже ленобласть), но есть нюансы:
1) проехать дальше этого поля физически невозможно из-за того что там КАД через который без машины не перебраться.
2) скоро (в ближайшие 5-10 лет) каждый клочок земли на пике до горизонта будет застроен такими же ущербными "домами" по 20-28 этажей.
5 179574
>>79573

>По своей воле я бы там ничего не купил, ебанутейшие человейники без инфраструктуры


Как ты так против воли там что-то купил?
Не "Каменка" от СУ-155 случаем? Она несколько лет назад была популярна среди инвесторов, там можно было очень дёшево взять жильё. Но стала долгостроем, хотя сейчас худо-бедно достраивается, строятся новые дома. Может быть и сейчас можно взять недорого, но собственность, говорят, придётся получать через суд.
6 179576
>>79574

Родственники жены (я-то сирота голимая) через пару лет после свадьбы вскладчину подарили однушку, под предлогом "несолидно вам по съемным мотаться".
Хотя мы 12 лет снимали квартиру на Чёрной Речке по Дибуновской, не в той её части где хрущи, а в старой, в доме построенном пленными немцами. Это лучший район где я жил в СПб, самое ламповое, самое красивое и тихое место, пздц. Было очень обидно съезжать, хозяин хаты проставил вискарь даже на прощание, и очень горевал.
На перенаселенной Коменде после Черной Речки совершенно другие ощущения и мировосприятие. Реально включается алгоритм "метро-пятёрочка-домой". Кругом ебучие человейники, ебучие парковки, ебучий шум, пыль, асфальтовые поля и толпы тоджыков. Не хочется лишний раз показывать нос из дому.
Dibunovskayastreet.jpg962 Кб, 2592x1944
7 179577
photo195-199728.jpg389 Кб, 1280x941
8 179578
>>79576
Согласен. Тоже жил пару лет на Чёрной речке, в районе сталинок между Школьной-Сестрорецкой улицей. Там, конечно, на ремонт надо будет потратиться. И практически нет однушек (они в основном в хрущах), площади квартир большие, поэтому цена выйдет приличная. Но если есть деньги, лучше брать там, да.
9 179584
>>79570
Два чая! Окна в пол вместо пары стен, этаж повыше и вид на закатный залив. Уже за это можно его любить.

Конкурент по уровню - sea view от ЛСР, разве что.
10 179586
>>79573
Какая инфраструктура тебе нужна? И что для тебя значит «гетто»?

Я сомневаюсь, что Легенда превратиться в гетто. Оказаться после гетто - вполне может. Стать сама - сомневаюсь.
11 179591
>>79586
я не он, но попробую ответить, что имеется в виду из инфраструктуры.
1) Комфортные улицы. Наличие деревьев на улице. Здесь мы видим широченный хайвей (Комендантский проспект) без какого-либо успокоения трафика. Зачем здесь 6-8 полос движения, непонятно. Ни одного дерева нет, лишь бесполезные газоны. Улицы в целом строятся в районе медленно (Плесецкая, Глухарская).
2) Ни одной общеобразовательной школы во всём этом массиве новостроек нет.
3) Не решился ли ещё вопрос со свалкой в Левашово и ароматами с неё?
Легенда может и не превратится в гетто, там цены всё-таки высокие. А вот та же Каменка, а с ней и остальной микрорайон вполне может.
12 179595
>>79563 (OP)
наконец-то Петербургский тред
13 179604
>>79586

Легенда - нет. Остальная часть - очень даже да.
14 179651
>>79604
Почему Легенда не станет гетто?
15 179656
>>79591

Свалка в Левашово уже года два как закрыта и рекультивируется, её непрерывно слоями засыпают строительным мусором и закрывают брезентом, там ничего не воняет.
Вонь идёт от удобрений с близлежащих полей. Для многих заселяющихся в новые ЖК овощей это просто шок "да ну нахуй, не могут быть сх поля так близко к новостройкам и к городу!", и они по инерции грешат на свалку. Но вот да, оказывается могут. На севере Коменды до сих пор поля засевают, а каждую весну завозят тонны кислого поросячьего кала, который воняет на округу так что глаза режет.

Шуваловский-кун.
16 179662
>>79651

Ценник высокий.

Если окружение заставит людей съебывать из ЖК, сливая хаты за бесценок, то тогда да, станет.

Но, с учетом разношерстности локации я нахожу этот сценарий маловероятным.

Там же, в конце коменды еще и илитная малоэтажка и коттеджики есть. Пока заброшенным не выглядят.

>>79656

А, так вот что это за странный запах был, когда я локацию в живую посещал. Еще подумал, что на запах свалки не похоже.
17 179674
>>79662

Да, запах бывает пиздец сильным, но в отличие от запахов свалки или каких-то других городских запахов - он не вызывает подсознательного отторжения. В этом году например пахло сильно, а в прошлые года, ну пахнет деревней чуток, ну и что. Даже лампово. Плюс быдло боится, лол.
18 179696
>>79563 (OP)
Как осознать и попуститься, что я никогда не смогу себе купить однушку в Питэре за 8 мультов?
19 179697
>>79696
Ты никогда не сможешь купить себе однушку в Питэре за 8 мультов.
20 179706
>>79696

Если у тебя есть 8 млн то понаехивать с нуля в СПб далеко не лучший выбор.
21 179710
>>79696
но ты можешь купить однушку за 3.5 - 4 мульта
23 179719
Какие плюсы у питера по сравнению с подмосковьем? Есть питерская надбавка к пенсии как в дс к примеру?

>>79712

>Коридор больше комнат.


Лол
24 179724
>>79706
ваианты?
25 179727
>>79724
Какие вводные у тебя, для чего необходимо жильё? Для себя за 8 млн лучше в ДС взять квартиру.
>>79719

>Какие плюсы у питера по сравнению с подмосковьем?


Есть метро, ближе будет ехать в центр на работу. Да и в целом расстояния меньше.
26 179728
>>79712
ты хотел однушку, вот тебе однушка, что не нравится?
27 179768
>>79728
>>79727
Почему вы пэтэрбуржцы такие заносчивые?
28 179776
>>79662
У Ariosto и Ultracity тоже высокий ценник. А у Modum еще выше.
29 179778
>>79727
Жилье необходимо для жизни с тян. Планируем пару личинок.

В ДС однушку-то за 8КК нормальную не купишь. А нам минимум евротрешка нужна.
30 179781
>>79778
За эти деньги в ДС2 вариантов много, можно и посмотреть что-то.
Если говорить не про ДС2, можно ещё посмотреть ближнее Подмосковье. Примерно те же цены на жильё, но уже есть возможность ездить на работу в ДС, где зарплаты в среднем будут выше.
31 179832
>>79781
Мы сейчас в ближнем Подмосковье живем. Прямо за МКАДом. Это грустная тема :(
32 179834
>>79832
я тоже там живу, 10 км от МКАД. Нормально, просто надо выбирать тщательнее локацию, не селиться в совсем уж гетто типа Путилково или Пригорода Лесное. Лучше, чем ДС2 из-за возможности работать в Москве и получать московскую з/п.
33 179838
>>79834

>10 км от МКАД


Сейчас бы жить в пердях, тратить несколько часов только на то, чтобы добраться до работы и еще несколько часов, чтобы вернуться домой. Ну и оторванность от цивилизации и провинциальный колорит, мда, хех.
34 179840
>>79838
трачу 1:10-1:20, работа на том же направлении, что и пригород.
В ДС2 можно столько же тратить при поездках из какого-нибудь Красносельского района или другого удалённого от метро.
Какая оторванность от цивилизации? Крупный город, >400к населения. Вся инфраструктура (магазины, кафе) есть.
35 179843
>>79768
так ты писал бы что хочешь однушку размеров с трешку
JtDdEiJ.png28 Кб, 140x80
36 179844
Если в ДС2 нет родственников или заранее большого круга друзей (либо если ты не фанат Карельской природы или поездок в Финку) то селиться лучше под боком у ДС, либо в самой ДС.

Основная проблема ДС2 в том что он преподносится в масскультуре как Москва для небыдла, а на деле он хуже Москвы практически по всем параметрам, а особенно в зарплатах и ценах.

Если ты приехал из пердей, то поначалу вау-эффект конечно присутствует, но имперские достопримечательности очень быстро перестаёшь замечать, вместо этого понимаешь что исторический центр (даже если прибавить сталинскую застройку) это ничтожная часть города, которую ты будешь видеть только если специально туда выберешься, но тебя это быстро заебёт. Ибо там толпы туристов и крайне неудобная для передвижения инфраструктура, узенькие тротуары, всё запарковано, всё разъебано. Взрослый человек там очень быстро устаёт, находиться там некомфортно. Остальная часть СПб это бесконечные массивы человейников и безликих серых проспектов времен позднего СССР, и ты будешь жить именно в этом окружении.
Ты снимешь или купишь конуру где-нибудь на периферии, в "спальном районе", и со временем придёшь к мысли что для тебя совершенно нет разницы в каком городе ты находишься. Точно такой же спальный район будет в любом миллионнике РФ.

При этом ты быстро поймешь что СПб хоть и считается второй столицей, на деле до Москвы ему очень далеко, в том числе и по уровню зарплат. Ты поймешь что очень многие товары и услуги будут доступны только в Москве (и в Москве они будут дешевле!), а в СПб их можно будет заказать только с доставкой через Москву. Ты увидишь что множество внутренних и внешних авиарейсов идёт с пересадкой в Москве, и из-за этого перелет в родные Нижние Перди будет на 12 часов вместо 4 часов прямого рейса.

Москвичи часто возмущаются "бессмысленной перекладкой плитки", но в СПБ и этого нет, коммунальные бюджеты этих городов отличаются очень сильно. Новые станции метро здесь открываются раз в десятилетие (в лучшем случае), общественный транспорт заражен маршрутками, от которых в Москве давно избавились, центральные улицы разваливаются, красивые исторические дома закрыты зелёной сеткой в ожидании ремонта, которого не будет.

И ты отчетливо понимаешь что в СПб приезжать с нуля просто неразумно.
Нет, я не адепт одувана, и не хейтер Москвичей, просто у нас в стране так сложилось.
Москва не Россия, это УЖЕ другая страна, в отличие от СПб.

Пердищи-кун, 15 лет в СПб.
JtDdEiJ.png28 Кб, 140x80
36 179844
Если в ДС2 нет родственников или заранее большого круга друзей (либо если ты не фанат Карельской природы или поездок в Финку) то селиться лучше под боком у ДС, либо в самой ДС.

Основная проблема ДС2 в том что он преподносится в масскультуре как Москва для небыдла, а на деле он хуже Москвы практически по всем параметрам, а особенно в зарплатах и ценах.

Если ты приехал из пердей, то поначалу вау-эффект конечно присутствует, но имперские достопримечательности очень быстро перестаёшь замечать, вместо этого понимаешь что исторический центр (даже если прибавить сталинскую застройку) это ничтожная часть города, которую ты будешь видеть только если специально туда выберешься, но тебя это быстро заебёт. Ибо там толпы туристов и крайне неудобная для передвижения инфраструктура, узенькие тротуары, всё запарковано, всё разъебано. Взрослый человек там очень быстро устаёт, находиться там некомфортно. Остальная часть СПб это бесконечные массивы человейников и безликих серых проспектов времен позднего СССР, и ты будешь жить именно в этом окружении.
Ты снимешь или купишь конуру где-нибудь на периферии, в "спальном районе", и со временем придёшь к мысли что для тебя совершенно нет разницы в каком городе ты находишься. Точно такой же спальный район будет в любом миллионнике РФ.

При этом ты быстро поймешь что СПб хоть и считается второй столицей, на деле до Москвы ему очень далеко, в том числе и по уровню зарплат. Ты поймешь что очень многие товары и услуги будут доступны только в Москве (и в Москве они будут дешевле!), а в СПб их можно будет заказать только с доставкой через Москву. Ты увидишь что множество внутренних и внешних авиарейсов идёт с пересадкой в Москве, и из-за этого перелет в родные Нижние Перди будет на 12 часов вместо 4 часов прямого рейса.

Москвичи часто возмущаются "бессмысленной перекладкой плитки", но в СПБ и этого нет, коммунальные бюджеты этих городов отличаются очень сильно. Новые станции метро здесь открываются раз в десятилетие (в лучшем случае), общественный транспорт заражен маршрутками, от которых в Москве давно избавились, центральные улицы разваливаются, красивые исторические дома закрыты зелёной сеткой в ожидании ремонта, которого не будет.

И ты отчетливо понимаешь что в СПб приезжать с нуля просто неразумно.
Нет, я не адепт одувана, и не хейтер Москвичей, просто у нас в стране так сложилось.
Москва не Россия, это УЖЕ другая страна, в отличие от СПб.

Пердищи-кун, 15 лет в СПб.
37 179846
>>79844
Всё так и есть, анон. Хороший пост получился для шапки.
В Питер лучше приезжать на выходные из ДС. Походить по барам, кафешкам в историческом центре, которые тут дешевле, чем в Москве. И уехать обратно.
38 179847
>>79834

>надо выбирать тщательнее локацию


Я несколько лет жил на разных станциях кольцевой. После этого даже Медведково-Митино-Сходненская кажутся провинцией.

Какие на твой взгляд пригороды Москвы лучшие при стоимости 150К/метр?

Зачем ты ему >>79838 отвечаешь? Он же ебанутый. Как бабки у подъезда.
39 179850
>>79847
Нравятся старые районы Химок, Мытищ, местами Балашиха/Железнодорожный. И стоит смотреть, какое направление конкретно тебе подходит для удобства езды на работу. В зависимости от этого выбирать.
40 179851
>>79844

>селиться лучше под боком у ДС, либо в самой ДС.


А можно под боком где нибудь в понтонном или колпино и кататься в Питер на работу.
41 179853
>>79847
>>79850
тредик про Петербург, для обсуждения москвы свой тред есть
42 179854
>>79851
Ты не понял, смысл селиться под боком у ДС в том, чтобы получать московскую зарплату. Поселившись в Понтонном или Колпино, ты её получать не станешь, а всего лишь сэкономишь совсем немного денег (но это не точно, может быть на транспорт уйдёт сэкономленная сумма).
43 179855
>>79844
Добавлю свои пять копеек про Москву.

Если коротко, то это как со стихами: если можешь - не пиши. Тут тоже самое. Если можешь не въябывать ради бабок ехать в Москву - не едь. Проживи тихую спокойную жизнь где родился. Может станешь там заметным человеком. Потратить половину единственной жизни на бетонную коробку - это пиздец как он есть.

Приехав в столицу молодыми шутливым, скорее всего очнешься на средней должности с ипотекой в Химках, и кризисом среднего возраста. Тут можно удовлетворить почти все свои желания и амбиции. Но и цена за их реализацию будет высокой. Возможно выше, чем ты думаешь или вообще можешь себе представить.
44 179856
>>79846

>В Питер лучше приезжать на выходные из ДС


/THREAD
45 179857
>>79854
плАтина: вычитай из зарплаты ДС/ДС2 ипотеку/аренду жилья, и получаешь провинциальные зп.
46 179860
>>79857

Речь шла не про ипотеку, а про абстрактного анона у которого есть на руках 8кк.
47 179861
>>79855
Красава, анон. Пояснил как есть.
48 179881
Вообще какие в питере есть годные новостройки?
49 179883
>>79881
Golden City (пик 3 в ОП-посте), Балтийская жемчужина, ЖК от Бонавы (на Медиков, на Магнитогорской).
50 179884
>>79881
Шведская крона ещё в районе метро Удельная (но это скорее свежая вторичка)
51 179885
>>79881
Какие критерии покупки? Цена, метраж, локация и т.д. а то сейчас тебе тут насоветуют
52 179889
>>79883
Скажи, каким нужно быть долбоебом, в чем плюсы жизни в человейнике у черта на рогах?
53 179896
>>79889
Это ты про какой ЖК из списка? Человейников в списке нет.
54 179919
>>79896
Анон, ну комон! Этот >>79889 биоробот Абу просто воспроизводит слова и смыслы, которые высрали в его пустую черепушку он увидел на ютьбчике. Я, как и ты знаю, что:
- список домов Бонавы он не знает;
- на вопрос о критериях «человейника» пернет в лужу в которой сидит ИРЛ;
- критерии «у черта на рогах» тоже самое.

Рецепт прост.

Пункт первый - дегенерат-вырожденец (я имею ввиду официальное определение этих терминов из толкового словаря Ожегова), с недоразвитыми умственными способностями не может самостоятельно собирать информацию, анализировать её и делать выводы. Он просто слушает блогеров с ютьюба. И воспринимает сказанное ими как единственную истину. Как бабка, сидящая о подъезда. Она думает, что знает истину, и её мнения важно. А способные думать окружающие знают, что она ебанутая дура.

Пункт два. Вместо нормальных форумов и других площадок для обсуждения такой homo sapiens... индивид идет на харкач. Где можно обсираться в каждом посту, и за это ничего не будет. Вместо ориджинал контента можно обезьянничать с одувана. Вместо интеллигентного общения можно быть битардом. Такое возможно только тут. ИРЛ его место на дне социума.

И знаешь в чем ирония? Что прочтя этот пост он поумнеетначнет воспроизводить мысли и слова изложенные здесь. Дворовый дурачок, выдавленный на обочину общества еще в детстве, и отчаянно ищущий пристанище хоть где-то. Зачем ты ему отвечаешь? Это какая-то форма милосердия или благотворительности?
55 179924
>>79896
В сортах не разбираюсь, сорри, ориентировался на пики из оп-поста. А вы специально заучиваете названия ЖК, цены там, время на дорогу до метро? Зачем это делать, если вы не продаваны этих самых ЖК?

>>79919
Это у тебя проекция или замещение?

>список домов Бонавы он не знает


Лол, опять. Ты продажник бонаквы? Не идет бузьнес?
56 179927
>>79924

>В сортах не разбираюсь


Напиши, в чем разбираешься
57 179942
https://www.cds.spb.ru/complex/volkovskiy/apartments/
Почему тут квартиры такие дорогие?
58 179943
>>79942
Сам не понимаю. ЦДС - застройщик низкокачественных человейников в Ленобласти, но с некоторых пор пытаются больше строить в Питере.
59 179952
>>79942
Стандартный ценник для новостроек во Фрунзенском районе. Плюс, ЖК по некоторым параметрам близок к бизнес-классу.
3q.png335 Кб, 1105x763
60 179954
Анонче, есть ли инфа по поводу вот таких студий в центре СПБ? Меня как мамкину корзину, всю жизнь мечтающего пожить в центре дюже завлекло несметное множество подобных предложений. В первую очередь по цене. Реально ли жить в этих условиях или там стены из картона, и вообще какие подводные? Прошу прощения если не там спрашиваю
61 179955
>>79954
Это по документам комната в коммуналке. Студией она стала в результате незаконной перепланировки. Стены там обычные, зависит от дома.
Пожить в арендуемой студии (за 16к/мес, например, как на пике) в общем-то попробовать можно. Но покупать - скорее нет.
62 179958
>>79955
спасибо!
63 179961
>>79954
Орнул с этой антрессоли для спанья. Залазишь такой в этот чулан и ждешь письма из хогвартса сидя на карачках.
пиздец, вот что называется карго культом. Налепить второй полуэтаж в говне с потолками три метра от силы.
64 179967
>>79954
но зачем, если ты за несильно дороже можешь жить в нормальной однухе в спальнике?
65 179971
>>79961
Для такой площади идеальный вариант
66 179975
>>79961
Шизик, угомонись.
67 179991
>>79975
А ты тоже что ли живешь в таком?)))
68 179995
>>79967
всю жизнь в спальнике живу, тянет прочувствовать центровую жизнь
69 179996
>>79995
Может сначала поснимать? Заодно и разные районы попробуешь. «Центр» не маленький.
70 179997
>>79996
Про съём, собственно, и речь. Я просто не нашёл нужного треда
71 180007
>>79844

>хуже Москвы практически по всем параметрам, а особенно в зарплатах и ценах


>до Москвы ему очень далеко, в том числе и по уровню зарплат


>очень многие товары и услуги будут доступны только в Москве


Ты пиздобол.
Цены давно везде одинаковые. Глобально везде все есть и за одну и ту же цену. Что скажешь за зп в Газпроме? Ааа, не твой уровень?

>Пердищи-кун, 15 лет в СПб.


За 15 лет люди делают бизнес уровня строительной конторы или сети ресторанов. Хуеглоты строчат проекции своей никчемной жизни на целые мегаполисы.

Высеры про центр Петербурга я не буду обсуждать, это просто гон собаки. Любой европеец плюнет в ебало тому кто скажет что в Москве что-то вообще есть кроме мавзолея и кремля.
72 180013
>>79991

>)))


Ты совсем дурачек?

>>79997
Если бюджет позволяет - снимай через airbnb на неделю в разных локациях. Не только локации посмотришь, но и интерьеры.

>>80007

> За 15 лет...


Да, блять! Откуда вы, нахуй, лезете?! Или весна, обострение?
73 180019
>>80013
Ну ты-то за пятнадцать лет лучше выплатил бы ипотеку за однушку на двадцатом этаже в буграх, правильно?
(я не он, есличо)
74 180020
>>80007

>За 15 лет люди делают бизнес уровня строительной конторы


Сколько бизнесов уже наделал? Как же я ору с этих диванов на харкачк. Такие неебаца все успешные. Каждый год по пятерочке открывают, а каждую пятилетку сургутнефтегаз в подкидного выигрывают а по факту строчат свои писюльки на аиб сидя в проперженных труселях в мамкиной хрущевке, доедая остывший суп.
75 180022
Сап аноны, прописан в старом аварийном доме в Колпино, есть ли вариант получить расселение в человейник? Или как при совке, очередь 20 лет?
76 180049
>>80022
врятли. может ты попадаешь под какую нибудь программу субсидий, тогда чутка денег дадут.
77 180059
>>79563 (OP)
Я нормальный, если мне не нравятся, и более того, пугают все эти новостройные модные дома на оп-пиках и я бы им предпочел хоть те же хрущевки?
изображение.png27 Кб, 598x761
78 180065
79 180070
>>80059
Да, ты нормальный. Пики в первом посте подобраны так, чтобы показать, например, приезжим, или рассматривающим переезд, как они на самом деле будут жить в этом городе.
Себе, возможно, из них взял бы только пик3, и, может быть, новостройки ПИКа на пике2 (но надо думать). А так да, лучше жить в кирпичных хрущах, брежневках.
80 180072
>>80070

>Пики в первом посте подобраны так, чтобы показать, например, приезжим, или рассматривающим переезд, как они на самом деле будут жить в этом городе.


Кому-то может и нравится так, конечно. Но мне прям физически было бы плохо.

>кирпичных хрущах


Живу вот сейчас, печален только контингент(частично).

>брежневках


Жил более 10 лет в панельной, ну ее нахер, слышимость как будто в решете живешь.
81 180074
>>80072

>Жил более 10 лет в панельной, ну ее нахер, слышимость как будто в решете живешь.


Ещё кирпичные брежневки есть, тоже неплохой вариант.
82 180075
>>80072
Да в новых домах со стенами из газобетона еще лучше соседей слышно. А если за стеной венткороб - все, пизда, все двадцать этажей будешь слушать.
83 180097
>>80059
Странный вопрос. Почему дело вкуса в разумных пределах, конечно может делать тебя ненормальным?

А что конкретно тебе нравится в хрущевках? И пугает на оп-пиках?
84 180101
>>80097

>может делать тебя ненормальным?


Просто большинство людей вокруг восхищаются новостройками, а мне они не нравятся, для меня даже советская массовая застройка лучше.

>А что конкретно тебе нравится в хрущевках?


Малоэтажность, кирпич, просторные дворы, чаще всего рядом школа и детсад, не переполненные. Мало людей, всех более-менее знаешь. Если живут адекваты, то можно сделать хороший ремонт во дворе и доме.

>И пугает на оп-пиках?


Слишком много всего и всех, вот буквально. Огромное количество этажей, людей, плохие материалы для строительства, некомфортно жить и просто ходить, психологически.
85 180123
>>80101

Вот этот шарит.

В этом вопросе одуван правильные вещи затирал: в современных многоэтажках нереально узнать всех соседей, слишком много этажей, слишком много квартир на этаже, слишком много людей, половина из которых будет непрерывно сменять друг друга. Двор для тебя всегда будет чужой территорией, да что двор, даже подъезд и даже твой этаж будет тебе чужим, ты не будешь считать эти территории "домом".
В отличие от этого советские районы это (в большинстве случаев) другое дело. Можно прожить там лет пять, и твои соседи уже примелькаются, тебя будут знать все бабки во дворе, ты будешь знать где живет местный мудак на крузаке, а где алкоголик Петрович. Не говоря уже о том что дворы в советских районах зелёные и ламповые, в отличие от новостроек где "ради галочки" сажают жалкие прутики которые дохнут через пару лет. Да, там скорее всего будет неудобная планировка, старая жестяная коробка вместо лифта, но лично для меня это приемлемая плата за малоэтажность.
86 180134
>>80123
Если ты новоприбывший в такой хрущ, а не жил в нем с детства, и при этом еще и хикка без детей, все равно ты никого нихуя не узнаешь. Намного круче такая штука, как чат подъезда, в новостроях такое организовать несложно.
На самом деле огромной разницы между жизнью в хруще и в гигахруще нет. Давящие на психику дома давить со временем перестанут, а вещи типа слышимости или чистоты тротуаров бывают разные.
87 180137
>>80134
Нееее пчел, у меня и в своём хруще так себе на лестнице и серовато за окном, а тут блять свечка в Мурино. Я там всего один раз был, вечером, сходу охуел от толпы народа и высоток, как в Гонконг попал. Вроде не Девяткино, а центр города. У меня хоть народцу полтора мимокрока и пять метров деревьев за окном.
88 180168
>>79656

>Шуваловский-кун


Ты шуваловский по территории или из этого жк? Если второе, то может есть какой инсайд заделиться по качеству жилья? Слышимость, не текут ли балконы нонстоп, насколько жлобствовал застройщик при передаче хатыесли брал с нуля?
89 180180
>>80097

>И пугает на оп-пиках?


слишком уж дома большие, я то всю жизнь прожил в районе где преобладают 4-х этажные дома, и немало также 2-х и 3-х этажных.
90 180181
Аноны, тут кто-то покупал хаты через встречную покупку.

Сколько не читал всё это выглядит как ебаный схематоз. Очень понравилась хата, но откровенно сцу.
91 180184
>>80168

Там есть разные очереди, я во второй живу (желтые дома). Все очереди отличаются по деталям, поэтому хз что там в других.

Если честно это первый мой опыт проживания в новостройке, поэтому сравнивать особо не с чем, но лично у меня с хатой вообще никаких проблем не было. За 2 года из проблем: отвалились дешевые наличники у межкомнатных дверей, потек полотенцесушитель, ну... и всё. Сейчас реально сижу и пытаюсь вспомнить какой-нибудь пиздец, но ничего на ум не приходит. Ремонт от застройщика конечно на троечку, но он есть, и я очень благодарен судьбе что не пришлось ебаться с бетонной коробкой.

У соседей бывает протекают балконы, плитка отваливается в ванной, но это всё единичные случаи. А, ну еще грузовые лифты часто ломаются, это жутко бесит т.к. езжу на велосипеде и приходится запихиваться в пассажирский. За 2 года лестницей пользовался только 1 раз когда электричества не было во время подключения дома к "чистовой" сети.

При передаче застройщик не жлобил, всё что нашли - сразу исправили. Слышимость... ну, не фонтан конечно, но имхо бывает и хуже. Хотя мне чутка не повезло тем что ровно надо мной живет индивидуалка обслуживающая узбеков 24\7, которая очень громко орёт как резаная. Соседи писали маляву участвому, но не знаю чем закончилось, судя по всему ничем, как орала так и орёт уже второй год. Хотя учерен что как только строительство закончится она съедет.

По минусам ЖК в общем: очень мутная УК которая нихуя не хочет делать. Детские площадки и общественные пространства во дворах все стандартные, вместо деревьев жалкие прутики которые деревьями никогда не станут.
Все дворы запаркованы, но мудаков на тротуарах общественно порицают и эвакуируют, хоть что-то. После сдачи 2-й очереди были запаркованы даже газоны, но как только в ЖК начали массово заселяться люди то разум всё-таки победил. Все проезды внутри ЖК запаркованы максимально плотно, если что-то загорится - никакая пожарка даже близко не подъедет. Опять же стандартная проблема многих человейников - с территории только один основной выезд, на котором из-за паркунов не могут разъехаться две машины. Отчего с утра постоянные пробки и ругань. Есть второй выезд, он им очень неудобно пользоваться. Проблему частично решило бы узаконенное одностороннее движение, но с его организацией какой-то критический правовой затык, так что пока малореально.
Весной на ближайшие поля привозят навоз который воняет. Реально воняет сильно. Однако это "натуральный" запах, и на него быстро перестаешь обращать внимание. В ближайшем будущем все эти поля завтроят новыми жилыми массивами, так что проблема временная. Многие до сих пор думают что там рядом какая-то гигантская свалка, но свалку давно засыпали и рекультивировали. Туда сейчас возят только строительный мусор.

По плюсам: в ЖК охуенно то что он граничит с карьером и неплохим полем. В карьере купаться ы бы не рискнул конечно, но сам факт его наличия радует. Плюс так как ЖК на самом краю города, у меня из окна охуенный вид до горизонта, вижу как в Левашово садятся военные самолеты, закаты просто отвал башки. Правда, этот вид 100% в ближайшие годы застроят, но радуюсь пока могу. Если бы был выбор, взял бы хату на 22-25 этажах, чтобы видеть еще дальше и охуеннее. Вдоль Парашютной почти до КАД идут широченные тротуары по которым очень удобно кататься на разном мускульном транспорте. Севернее ЖК начинаются сосновые леса, территории оборонных заводов, работающих (кое-как) НИИ и военных кладбищ, так что их совершенно точно не застроят, и лесные массивы не вырубят.
91 180184
>>80168

Там есть разные очереди, я во второй живу (желтые дома). Все очереди отличаются по деталям, поэтому хз что там в других.

Если честно это первый мой опыт проживания в новостройке, поэтому сравнивать особо не с чем, но лично у меня с хатой вообще никаких проблем не было. За 2 года из проблем: отвалились дешевые наличники у межкомнатных дверей, потек полотенцесушитель, ну... и всё. Сейчас реально сижу и пытаюсь вспомнить какой-нибудь пиздец, но ничего на ум не приходит. Ремонт от застройщика конечно на троечку, но он есть, и я очень благодарен судьбе что не пришлось ебаться с бетонной коробкой.

У соседей бывает протекают балконы, плитка отваливается в ванной, но это всё единичные случаи. А, ну еще грузовые лифты часто ломаются, это жутко бесит т.к. езжу на велосипеде и приходится запихиваться в пассажирский. За 2 года лестницей пользовался только 1 раз когда электричества не было во время подключения дома к "чистовой" сети.

При передаче застройщик не жлобил, всё что нашли - сразу исправили. Слышимость... ну, не фонтан конечно, но имхо бывает и хуже. Хотя мне чутка не повезло тем что ровно надо мной живет индивидуалка обслуживающая узбеков 24\7, которая очень громко орёт как резаная. Соседи писали маляву участвому, но не знаю чем закончилось, судя по всему ничем, как орала так и орёт уже второй год. Хотя учерен что как только строительство закончится она съедет.

По минусам ЖК в общем: очень мутная УК которая нихуя не хочет делать. Детские площадки и общественные пространства во дворах все стандартные, вместо деревьев жалкие прутики которые деревьями никогда не станут.
Все дворы запаркованы, но мудаков на тротуарах общественно порицают и эвакуируют, хоть что-то. После сдачи 2-й очереди были запаркованы даже газоны, но как только в ЖК начали массово заселяться люди то разум всё-таки победил. Все проезды внутри ЖК запаркованы максимально плотно, если что-то загорится - никакая пожарка даже близко не подъедет. Опять же стандартная проблема многих человейников - с территории только один основной выезд, на котором из-за паркунов не могут разъехаться две машины. Отчего с утра постоянные пробки и ругань. Есть второй выезд, он им очень неудобно пользоваться. Проблему частично решило бы узаконенное одностороннее движение, но с его организацией какой-то критический правовой затык, так что пока малореально.
Весной на ближайшие поля привозят навоз который воняет. Реально воняет сильно. Однако это "натуральный" запах, и на него быстро перестаешь обращать внимание. В ближайшем будущем все эти поля завтроят новыми жилыми массивами, так что проблема временная. Многие до сих пор думают что там рядом какая-то гигантская свалка, но свалку давно засыпали и рекультивировали. Туда сейчас возят только строительный мусор.

По плюсам: в ЖК охуенно то что он граничит с карьером и неплохим полем. В карьере купаться ы бы не рискнул конечно, но сам факт его наличия радует. Плюс так как ЖК на самом краю города, у меня из окна охуенный вид до горизонта, вижу как в Левашово садятся военные самолеты, закаты просто отвал башки. Правда, этот вид 100% в ближайшие годы застроят, но радуюсь пока могу. Если бы был выбор, взял бы хату на 22-25 этажах, чтобы видеть еще дальше и охуеннее. Вдоль Парашютной почти до КАД идут широченные тротуары по которым очень удобно кататься на разном мускульном транспорте. Севернее ЖК начинаются сосновые леса, территории оборонных заводов, работающих (кое-как) НИИ и военных кладбищ, так что их совершенно точно не застроят, и лесные массивы не вырубят.
92 180186
>>80101

>большинство людей вокруг восхищаются новостройками


Если говорить про этот тред, то у меня сложилось другое впечатление - половина или больше анонов топят за одувана за дешевую вторичку. В основном, за «хрущи».

> Малоэтажность, кирпич, просторные дворы, чаще всего рядом школа и детсад, не переполненные. Мало людей, всех более-менее знаешь. Если живут адекваты, то можно сделать хороший ремонт во дворе и доме.


Малоэтажность и готовая инфраструктура - классические признаки новостройки бизнес-классаи выше, естественно. Отсюда и небольшое количество жителей.
Про дворы каких конкретно типов домов идет речь? Если совсем старых фонд, зачастую их там просто нет. Если спальные районы конца прошлого века - да, места достаточно. Но назвать его уютным язык не поворачивается. Про ремонт дома не совсем понял.

>Слишком много всего и всех, вот буквально. Огромное количество этажей, людей, плохие материалы для строительства, некомфортно жить и просто ходить, психологически.


Если речь про эконом и комфорт-классы жилья, то согласен. Много корпусов, много этажей, много квартир, много людей. Но, если ты не хикка а социоблядь, это даже хорошо. Субъективно. Большинство новостроек - монолит. Это плохой материал по сравнению с чем? С панелями, или с кирпичем?

Мне вот очень комфортно открывать пультом ворота, и заезжать на подземный паркинг. Оттуда на лифте подниматься на свой этаж. И на продуманной и облагороженной территории комплекса тусить тоже нравится. Главное - там нет скота из соседнего подъезда/корпуса который громко синячит.

Вообще, ИТТ - холивары и вкусовщина хуй-пойми-кого. ИРЛ такие обсуждения редко встречаются если слушатель не лох, которому и бабка у подъезда нассыт в уши, конечно. Всегда есть бюджет, и требования. Сравнивать коней в вакууме - пустая трата времени.
93 180187
>>80184

>Сейчас реально сижу и пытаюсь вспомнить какой-нибудь пиздец


>надо мной живет индивидуалка обслуживающая узбеков 24\7


В твоем доме уже притон для чурок и ты не видишь пиздеца?
94 180188
>>80181
Тут вообще мало кто что покупал. Если число сделок с недвижимостью хотя бы равно числу анонимусов в этом треде - уже хороший результат в который я искренне не верю. Вот и думай сам, стоит ли спрашивать совета на харкаче.
95 180189
Соглашусь с >>80187, странная тема. Если вопрос не удается решить в правовом поле, подключайте Соула Гудмена. Надпись «СПИД» на двери, грязные шприцы перед ней и т.д.
96 180190
>>80181
А что именно не нравится? Мне кажется, большинство семей так и покупают жильё. Можно нанять агента на сопровождение сделки, который будет решать разные вопросы.
Вот живёт, например, семья в двушке, хочет расшириться до трёшки (продать свою двушку, получить за неё деньги, добавить своих, купить трёшку). Встречка удобнее получается. При прямой продаже им пришлось бы после продажи своей двушки где-то ещё жить (снимать жильё), пока не найдут трёшку.
97 180191
>>80188
Вы просто ебаные болотоградцы с птичьим языком, я даже не понял, о чем речь. Я покупал квартиру, будучи первым в цепочке из 3-х квартир. Плюсы - намного, больше выбор; если в цепочке все покупают квартиры, можно развести людей на большие скидки; в целом чуть дешевле для человека с деньгами.
Минусы - дольше все устраивается, больше бегать риэлторам, больше шансов, что все в конечном счете развалится из-за того, что воон тот хер передумал. Это точно не схематоз, многие люди боятся больших сумм наличности, еще многим тупо негде жить, поэтому таких сделок большинство.
98 180192
>>80191
Хотя надо сказать, что сделка шла 3 месяца, то есть я начал ремонт не рано, а прямо в ебучий сезон, и, во-первых, снимал на 3 месяца дольше, во-вторых переплатил бригаде. Но хата в принципе того стоила
99 180193
>>80191
Речь о том, что в твоём случае не стоит слушать советов, которые тебе тут дадут.
100 180197
>>80190
Бля, да я понимаю что им так удобнее, я просто нихуя не понимаю кто кому деньге передаёт (покупаю 40% за свои + еботека) и хуле мне делать если эти пидрилы не съедут, потому что другие пидрилы не съедут.
101 180198
>>80191

>люди боятся больших сумм наличности



Про эскроу и аккредитив они не слышали?
102 180199
>>80193
Вай нот? На двоще полно народу с разными точками зрения, в этом и профит.
103 180206
>>80187

Притоны для чурок есть в любых строящихся ЖК, алё. Это стандартная тема, закроют один откроется два.
Как только стройка завершается то они всегда съезжают, ибо клиентура пропадает.
советы на харкаче.jpg7 Кб, 199x199
104 180207
>>80199
Если ты считаешь профитом советы диванных экспертов, с околонулевым практическим опытом и откровенных шизиков, которые даже не понимают значения слов, которые пишут - ок. Но, я останусь при своем мнении: лучше пара советов от умных людей, чем двадцать от долбоебов. Иначе риски пикрил будут зашкаливать.
105 180211
>>80198
Какая разница, откуда у тебя спиздят деньги
106 180231
>>80211
Шизик, ты?
107 180235
>>80184
Пиздец, шизики не устанут подсасывать своим человейникам. 25 этажей в поле у КАД, рядом карьер и строительная свалка, под окнами четыре полосы, весь двор в парковке, сверху спидозная шлюха. Но владельца хаты в очередном Путилково всё устраивает.
108 180259
109 180262
>>80184
Спасибо, анончик, добра и скорейшего отъезда шлюхенции.
В принципе я туда ездил, ситуацию с земли оценил - машины это и вправду пиздец. Но пока ты про пожарку не сказал я особо и не переживал, ибо пешеход.
Вонищу тоже оценил. Честно, думал это свалочная жижа смердит. Навоз буквально месяц назад кидал на даче, даже свежий он не шибает так, как у Чистого Небалол Тем более вон новости свежие, что с рекультивацией там проебались - "забыли" поставить систему дегазации и теперь периодически свалка хлопает и накрывает смертью округу.
С управляйкой, как я понял, во всех новостроях такая жопа, застрой собирает доп. сливки пока может. Хотя надеялся где-то хоть немного порядочней.

Кстати, чо как соседи? Конечно вопрос наивный, но как тебе люди в доме, в квартале? Мониторю группу ВК, вроде более менее адекватные господа. Но и жлобы, блюющие в окна и кидающие окурки на балконы встречаются.
110 180266
>>80262

Соседи как везде, с такой этажностью в любом случае на подъезд будет определенное количество быдлоты и ебучих подростков.

В ЖК нет квартир-студий, а значит определенная часть контингента сразу отсеивается.
111 180272
>>80262

>пока ты про пожарку не сказал


Хочешь еще хохму? Лестница автовышки максимум этажа до десятого достанет, даже если растащить все тачки и подъехать вплотную к дому.

>>80235
Тут нитакие, минимум бизьнес-класс подавай с подземным паркингомъ.
112 180277
>>80272
Хотя нет, вру, в Питере таки есть АЛ-50.
113 180279

>180266


>В ЖК нет квартир-студий, а значит определенная часть контингента сразу отсеивается.


Верно, но не на 100%. В Москва-Сити есть студии, но нищих среди владельцев там нет. Это скорее вопрос цены. Цены в ЖК Шуваловском сравнимы с Чистое небо. А это самые дешевый комфортли? в локации.
114 180283
>>80279

Проблема студий в том что их сдают за копейки всяким маргиналам, которые живут по принципу "после нас хоть потоп".
115 180305
>>80283
Блять! Что за очередная шиза?

Берешь самое говно, которое бывает в жизни
@
Проецируешь на весь окружающий мир
@
Думаешь, что по другому не бывает
@
... ПРОФИТ! ДУРКА.ЖПГ

В чате нашего ЖК в студиях живет парочка няш-стесняш 10/10 которые битарду никогда не дадут с ипотекой. Не всем хочется существовать в хрущах. Я бы скорее купил студию в хорошем доме, чем хрущ и человейник.
116 180310
>>80305
Во всех студиях живет эта парочка или ты долбоеб и не понимаешь, что одна проблемная квартира из 4, с которыми ты имеешь общие стены - это уже геморрой? Какая разница, что в остальных 3 нормальные люди живут.
117 180314
>>80310
Берешь самое говно, которое бывает в жизни
@
Проецируешь на весь окружающий мир
@
Думаешь, что по другому не бывает
@
... ПРОФИТ! ДУРКА.ЖПГ


>проблемная квартира из 4, с которыми ты имеешь общие стены


Общих стен со студиями может быть от 0 до 4. Раз.

>Какая разница, что в остальных 3 нормальные люди живут


Действиетльно, никакой.

Е-БА-НУ-ТЫ-Й
118 180329
>>80314
Промытый продаван бонаквы, ты опять выходишь на связь?
Почему Мерфи и Старджон тоже верят в хуевый исход, а ебанутым ты считаешь того анона?
natasha.jpg576 Кб, 2000x2000
119 180355
>>80305

>В чате нашего ЖК в студиях живет парочка няш-стесняш 10/10

EF204271-B4ED-411F-9EDD-794D96E509FB.jpeg67 Кб, 604x450
120 180395
Шизоидное расстройство личности (от др.-греч. σχίζω — «расщеплять», «раскалывать» + -оидное, от др.-греч. εἶδος — «вид», «внешность», «образ», «характер»); подразумевается схожесть шизоидности видом с расщеплением психики при шизофрении; (устаревшие названия — расстройство личности шизоидного типа, шизоидная психопатия; по МКБ-9 также аутистическая личность) — расстройство личности, характеризующееся склонностью избегать эмоционально насыщенных взаимоотношений путём излишнего теоретизирования, замыкания в себе, ухода в фантазии. Кроме того, у них проявляются такие черты личности, как эмоциональная холодность, малый интерес к сексуальным контактам, отсутствие особой мотивации к социальному взаимодействию и предпочтение деятельности в одиночестве (асоциальность), а также ангедония. Термин «шизоид» введён в психиатрию для обозначения личностей, по характеру близких к больным шизофренией.
121 180407
>>80305
дай их фото
122 180411
>>80407
зачем?
123 180420
>>79563 (OP)
1) Где бы ты брал хату для будущей семьи, какой район хороший?

2) Сколько готовить бабла для трехи?

3) Реально ли сделать из старья в центре конфетку или же это будет бездонное пожирание бабла со сгнившими трубами и соседями алкашами?
124 180421
>>80420

>1) Где бы ты брал хату для будущей семьи, какой район хороший?


Василеостровский, Петроградский, Московский, Малая Охта, Чёрная речка, Новая Деревня.

>2) Сколько готовить бабла для трехи?


100-150к за квадрат.

>3) Реально ли сделать из старья в центре конфетку или же это будет бездонное пожирание бабла со сгнившими трубами и соседями алкашами?


Да, вполне реально сделать конфетку. На форуме ЛВ, например, есть большой тред про квартиры в центре: https://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5620342
125 180422
>>80420

>Где бы ты брал хату для будущей семьи, какой район хороший?



На севере все что до муринского парка норм. Новочерка если дрочишь на близость к центру. Елизаровская и Ломо дешевые и на самом деле лучше чем многие районы современной застройки.

>Сколько готовить бабла для трехи?



110 за квадрат если состояние "жить можно"

>Реально ли сделать из старья в центре конфетку или же это будет бездонное пожирание бабла со сгнившими трубами и соседями алкашами?



Ой бля, я бы не советовал в это лезть, если это твоя первая квартира. Сюрпризов просто дохуя.
126 180424
>>80421

>Василеостровский



Маня, там сплошные гулянки под окнами и парков нихуя нет, плюс ветром сдувает прямо в залив.

>Московский



Ну там далеко не все, чисто от электросилы до московской и только ближайшие улицы. Я жил рядом с площадью конституции - полное говно.
127 180426
>>80424

>Маня, там сплошные гулянки под окнами и парков нихуя нет, плюс ветром сдувает прямо в залив.


Жил на улице Кораблестроителей. К ветеру можно привыкнуть, парк там прямо рядом - набережная вдоль Смоленки. В исторической части тоже мелких скверов хватает.

>Ну там далеко не все


Да, соглашусь, есть там много говна типа ЦДС "Московский" или новострой на месте Самсона, которое смотреть не стоит.

>Елизаровская и Ломо дешевые


Вот там как раз хватает гулянок и алкашей в хрущёвских дворах. Бывший рабочий район.
на попей.mp4801 Кб, mp4,
1280x720, 0:04
128 180429
>>80424
шизик, угомонись
129 180431
>>80422

> Сюрпризов просто дохуя.


Ну например?
130 180433
>>80431
ну почитай тред по ссылке выше на мамочкином форуме. Коммуналки, разные собственники комнат. В историческом центре много чего при ремонте нужно согласовывать. Замену окон - согласовывать с комитетом по охране памятников, чтобы не портил вид дома. Много где деревянные перекрытия. Аварийные балконы, которые могут внезапно обрушиться (был недавно случай).
131 180457
>>80411
диванон по стесняшам
пофаапать конечно
132 180478
>>80426

>Жил на улице Кораблестроителей



По сути всё что ты написал это щетай обычный спальник, только оверпрайснутый. ЛУчше уж на большивиков в ледоколе или точке купить тогда. Всё что смотрел на ваське было 120 за кв, за 110 было уже полное говно.
133 180479
>>80478
До центра ехать всё-таки ближе, плюс на ВО много офисов, можно найти хорошую работу недалеко от дома. Ну и тогда ещё был вид на залив, до появления намыва.
134 180482
>>80479
Ближе чем откуда? По сути та же хуйня что лесная, автово, большивиков или ломо.

На тачке даже хуже.

Н а по поводу офиса - тут никогда не угадаешь, я вообще с новочерки ездил во всеволожск, т.к. офис был прямо на заводе.
135 180483
>>80482

>Ближе чем откуда?


Чем из остальных спальников. Например, до метро Гостиный двор. По Яндекс метро 8 минут в пути от Приморской.
136 180484
>>80483
Не только же на гостинке офисы. Ну типа а мне от новочерки 5 минут до лиговки потому что у меня там офис.

Я просто к тому что "близость к центру" довольно условная и от НЕКОТОРЫХ других спальников она не хуже.
137 180501
>>80479
И ебанись какая давка в метро.
138 180513
А что там щас строят на ваське? Какой-то жк на отмели у платной эстакады. Там даже квартирки по более-менее адекватным ценам
139 180554
>>80513
Golden City, Тихая гавань, ЛСР тоже что-то начинает.
Цены там хорошие из-за того, что пока, на текущий момент, не хватает инфраструктуры в районе: общественного транспорта, метро, социалки.
140 180591
https://gubdaily.ru/lifestyle/interesnoe/dazhe-ne-dumajte-pereezzhat-esli-vash-doxod-menshe-100-tysyach-skolko-nuzhno-deneg-chtoby-xorosho-zhit-v-moskve/

Чет не понял, в пидере реально жить на 30к на двоих, как в статье писали? При этом они же ноют про то, что в москвабаде 150к надо на двоих, не меньше. Но это же шиза какая-то ебаная, цены одинаковы почти.
141 180595
>>80591

Живу с женой на 30к в месяц на двоих. На серьезные вещи типа апгрейда канплюхтера или покупки новой мобилы конечно не хватает, но жить можно.
142 180596
>>80595
Сколько уходит на продукты?
143 180597
>>80591

>При этом они же ноют про то, что в москвабаде 150к надо на двоих, не меньше


Пидерцы считают, что жить нужно в пределах садового
144 180602
>>80591
В Москве сфера услуг дороже: парикмахерская, транспорт, кино вот это вот всё, а товары и продукты по всему миру одинаково стоят с поправкой на налоги.
145 180603
>>80596
18к где-то уходит на двоих.
другой мимоанон
146 180606
>>80602
А не пмздишь?
В парик за 200 руб. стригусь в дс у чурок. Коммуналка 6к за двуху 56 метров. Кинцо 300-350 руб билет.
Чето в подмосковье в том же клину цены местами даже выше. Охуел с цен на каток, как то ездил там покататься..еще и с ограничением по времени. На двоих чето около тыщи вышло 20 минут вроде покататься.
147 180630
>>80602

>парикмахерская


Я даже в родной мухосрани, когда приезжаю, стригусь в обычной парикмахерской за 500. Барбершоп - сразу 1к-1,5к. Ты явный пиздобол.

>транспорт,


2500 тройка на месяц? Нихуя себе расходы, лол.
кино вот это вот всё
Чуть дороже. В кино сколько раз ходишь в месяц ты, голубчик? один? То-то и оно.
148 180631
>>80603
Спасибо, анон. А в корзине у тебя есть вино, сыры всякие?
149 180632
>>80630

> 2500 тройка на месяц


Я эти деньги на такси весь месяц ездить буду.
150 180635
>>80631
Алкашка в другой счет идет (мой), равно как и всяческие доставки-бары-кафе. Там еще тыщ на семь, но я это больше к развлечениям отношу. Сыры-колбасы да, входят в те 18к. Ну и раз в несколько месяцев можно было сгонять в финку, затариться там на 100-150 евро.
151 180640
>>80606
Пиздит конечно. тоже за 200р стригся в ДС у чурок, сейчас во время карантина купил себе машинку, теперь и они не нужны.
Транспорт в ДС тоже дешевле, можно сравнить по стоимости единого билета.
Кино примерно также.
152 180662
>>80640
>>80606
ЦИРЮЛЬНИК! моё уважение.жпг
153 180700
>>80597
Не считаю так. Но за меньшие деньги ты можешь получить намного больше в ДС2. Ну типа я снимаю хату прям напротив метро в 15 минутах до невского (на новочерке) за 23, а в ДС друг снимает за 40 на Щуке (ещё и на трамвае ехать надо).
sage 154 180703
>>80700
А что-то кроме стоимости жилья отличается в меньшую сторону? Продукты, одежда и отдых вроде даже немного выше...
155 180706
>>80703
Чисто личные ощущения:
1. Продукты в магазинах стоят одинаково. Ну +-
2. Пожрать в кафе/ресотране в ДС2 дешевле процентов на 30% (когда друзья приезжают в ДС2 чисто идём поесть, т.к. очень дешего по их меркам)
3. Проезд на месяц дороже в ДС2 на треть, но если ездить на тачке то растояния меньше, меньше пробок, на СТО дешевле. Поэтому если едишь на бричке, то ДС2 дешевле.
4. Одежда хз, заказываю через интернеты.
156 180707
Сап анонасы, есть тут кто-то кто живёт в сталинке. Хочу купить хату, интересно узнать как там со слышимостью.
157 180708
>>80700
по чем у вас шлюхи?
158 180709
>>80706

>дешего


Дальше не читал.
159 180710
>>80707
Каким говноедом и промыткой надо быть, чтобы в 2020 вместо свежих бетонометров брать плесневелую рухлядь с впитавшимися в стены, полы и потолки дохлыми бабками.
160 180712
>>80708
в ДС2 3000 в час.
161 180713
>>80710
Ну я же не еблан брать хату в девяткино или в нормальном месте но за 150 за квадрат.
162 180714
>>80707
Долбоёб Анон, ты чем думаешь, если на харкаче советов спрашиваешь? Не понимаешь где находишься, и что тут за контингент? Куда твои родители смотрят, вообще?
163 180715
>>80710
я уже подзаебался тебя отлавливать, шизик тебе >>80429
164 180716
>>80706

Путешествия из ДС дешевле и ближе.
Продукты стоят одинаково.
Электроника - дешевле в ДС.
Одежда - опять же в ДС.
Разные потребительские товары - в ДС дешевле, и выбор гораздо больше.
При значительной разнице в зарплатах вполне очевидно где жить удобнее.

Тоже личные ощущения.
165 180717
>>80716

>Путешествия из ДС дешевле и ближе



Очевидно что смотря куда. В крайнем случае можно ехать через москву, цена билета между городами обычно смешная (если учитывать что ты путешествуешь пару раз в год).

>Электроника - дешевле в ДС.


Если смотреть сетевые или интернет магазины, то одинаково. Хз, может в ДС есть какие-то рынки, где можно что-то "урвать", но и в ДС2 есть Юнона, например.

>Одежда



См. выше.

Разница в ЗП для обычных людей не особо большая. Если уровень руководителей, то да, наверное в ДС лучше. Год назад менял работу, разница между ДС и ДС2 была 10-20к.
166 180718
>>80714
Да яж не только на двачах спрашиваю. Тут бывают интересные мнения, особенно в тематиках
sage 167 180734
>>80718
СПРОСИЛ СОВЕТОВ НА ХАРКАЧЕ
@
ПИКРИЛ >>80207
168 180785
>>80716

>Путешествия из ДС дешевле и ближе.


Да таки шо ви говогите.
Доедешь из ДС за 500 до финки?
Лоукостеры из ДС по 10-50 евро бывают?
169 180786
>>80710
Продаван бонаквы не палится.
170 180787
>>80707

>Хочу купить хату, интересно узнать как там со слышимостью.


Никто тебе не скажет, это лотерея. От соседей сверху и снизу тебя отделяет засыпка в полах, но пьяные матросы, которые все это строили при Самом, могли на ней сэкономить и забить строительный мусор с газетой правда за 1952, а звук такая штука, которой достаточно любой тонкой стенки. Сосед сверху может выкинуть всю засыпку нахуй, залить стяжку и постелить ламинат - и судись с ним за перепланировку. От соседей сбоку может быть что угодно, от несущей стены в полметра до стены в полкирпича с дырами в кладке или блоков из какого-нибудь асбеста. Я так жил и думал, что у меня на кухне несущая стена, а оказалось, это 2 ряда блоков с воздушным промежутком между ними, который работает как охуенный усилитель детских криков. Теперь думаю, как это говно вскрыть и задуть туда эковату.
Но в целом даже в дефолтном состоянии квартира намного тише другого типа жилья.
Алсо, речь о перекрытиях из бетония.
Без названия.jpg5 Кб, 230x220
171 180797
>>80785

Кто о чем, а пидорбуржцы о Великой Единственной Прекрасной Финке, лол.
172 180801
>>80602
В Москве сфера услуг дешевле и намного разнообразнее, чем в провинции, можно найти что угодно фактически на любой бюджет. Транспорт дешевле, про удобство вообще молчу. Коммуналка лишь немного дороже.
Техника, продукты, одежда - все это дешевле и доступнее, чем за мкадом.
173 180803
174 180804
>>80797
в которую и не ездят особо
175 180806
>>80804

Раньше ездили действительно часто. Все мои знакомые и родственники жены мотались по 5-6 раз в год минимум. В основном конечно на шоп-туры, "за копченой рыбкой", либо просто потусить в выходные, зимой там особенно классно, нет ебучей питерской дрисни. Лично я например ездил за шмотками. По какой-то странной причине у финнов есть размеры которые очень трудно достать у нас (я достаточно длинный). Потом был 2к14 который похерил весь смысл этих путешествий, стало тупо слишком дорого и невыгодно.
Какое-то время ездили просто по привычке, а недавно упрощенные визы отменили, и теперь из знакомых продолжает периодически ездить наверное 1 из 10 тех кто ездил раньше.
sage 176 180811
>>80806
Вот и я об этом же. Эта тема заглохла.
177 180827
>>80811
Так заглохла, что даже в ебучий Бангалор дешевле лететь через финку.
178 180834
>>80827
Дешевле, чем что?
179 180846
>>80834
Чем напрямую, очевидно жи.
wY9z2R0u1Oo.jpg148 Кб, 1080x1080
180 180847
Может не туда пишу но всё же - купил убитую хату в вашем скотомогильнике и щас нужно сделать скромный ремонтик но хороших строительных контор я не знаю здесь обзванивать рандомные фирмы по рекламкам не особо хочется. Так вот, может кто то посоветовать нерукожопов?
181 180848
>>80710

> свежих бетонометров


всратое говно без звукоизоляции с пидорахо-двором
182 180851
>>80847
могу посоветовать нерукожопа, который делал мне черновые работы. Сделал нормально, сроки не закосячены, косяков в эксплуатации нет, по деньгам нормально. Со сметой поможет составить. это заёбно посчитать все материалы
183 180853
>>80846
Напрямую откуда? Из ДС, или ДС2? Нихуя не очевидно!..
4EB2DBE8-F842-4750-9CA0-C665B12C437F.jpeg52 Кб, 434x500
184 180854
>>80848
Шизик, угомонись.
185 180855
>>80305

>Я бы скорее купил студию в хорошем доме, чем хрущ и человейник.


>тонкие монолитные или прости Господи газобетонные стены лучше 38 см кирпича, ага

186 180857
>>80855
38см гнилого кирпича превращенного за эти годы в труху, ага.
Особенно про хрущи посмешил.
187 180862
>>80857
Что будет кирпичу в многоквартирном доме, который больше, чем по полгода, греется отоплением? Он даже цикл заморозки-разморозки ни разу не проходил. Это не частный домострой, который периодически может не протапливаться или сосать влагу из-за экономии на стеновых материалах.

Так что да, даже хрущ пижже современной гетто-новостройки.
188 180863
>>80862
Не корми шизика
189 180864
>>80863
Ошибся. Это вот сюда >>80857
190 180879
>>80851
Ну так давай, советуй...
191 180881
>>80879
8 951 676 33 01
игорь
192 180886
>>80857

>гнилого


>кирпича


отрицание газочмохи, наес
193 180902
194 180913
>>80902

горь
195 180914
196 180920
>>80914
нет
fd5864686d6174d2b4d8ab12b706b4e9.jpg10 Кб, 300x196
197 181054
198 181270
Как же хочется в Сестрорецк...
199 181272
>>80022
Ещё раз бампану вопрос, дом аварийный и квартира в нём не приватизирована, жильцы бьются не первый год требуя переселения, но в ответ только обещания и просьбы не писать никуда, мол, мы всё сделаем. Есть шанс получить конуру в муравейнике?
200 181289
>>81272
Ты еблан, как раз и пиши.

Короче найди депутата гос. думы по своему округу, потом депутата ЗакСа по своему округу. Напиши типа всё хуйня, дом не переселяют, права нарушают.

Через пол-года получишь хату.
201 181290
>>81270

Ты поехал в Сестрорецк...
А приехал в Сертолово~
202 181302
>>81270
И чо там делать? Если ты господин-удалёнщик, то можно и в ЛО уже смотреть дома рядом с водой
203 181328
ДС2 очень сильно отличается по районам.

Топские:
1. Крестовский - дорогущее современное жильё (не много иташки), охуенно живописные пейзажи парка у тебя в окне.
2. Василеостровский - дома не новые, однако и не жёлтое говно из центра. Улочки как в Праге. Чисто и тихо.
3. Петроградский - деловой квартал, много it офисов, крутых бутиков, тачек и всякого такого.
4. Курортный - помещичьи дачи, самая дорогая земля спб.

Выше среднего:
1. Центральный - дома старые, может попасться нормальный, а может и говно. Проблемы с водой, ремонтом и всей хуйнёй. Но зато центр там невский проспект тыры пыры.
2. Приморский, Кировский - типичная жёлтая говнозастройка, местами хрущобы и просто старые дома. Обычные районы быдломиллионника.
3. Невский - противоречивый район т.к. встречаются и новостройки, и совкожильё, и гетто с гастарбайтерами. Однако в районе российского проспекта очень даже неплох, чистенько и тихо, много транспорта по всем направлениям.

Средне:
1. Не районы, а спутники: Петергоф, Пушкин, Выборг. Делать там нехуй, транспорт едет час в лучшем случае. Но чсх жить приятно некоторым персонажам, кто любит мёртвую тишину и не любит людей и суету.
2. Кудрово - варламовские 100иташки, пиздец с транспортом (до метро 3км пиздовать, из района только 2 выезда). Зато жильё сравнительно дешёвое по спб.
3. Все остальные районы кроме дна.

Дно:
1.Юг - московский, павловский, пушкинский, всё что за кад. Транспорта ниху нет, инфраструктура говно. Чем жить тут лучше жить в центре какого-нибудь Новосибирска, Волгограда или ещё какого-нибудь дженерик города. ДС2 тут не чувствуется.
2. Ленобласть типа Всеволожска и окрестностей. Полный пиздец. Транспорта нихуя нет, старые дома - общаги с цыганами, частный сектор. Новостройки строят прямо посреди полей - вокруг грязь жопа и непонятные заводы. Если брать тот же Всеволожск - обычная мухосрань с ломбардами микрозаймами и пивнухами.

Если жить в 3-4 станций метро от центра, в "новостройке" начала нулевых, работать около центра, периодически выбираться в рестораны\музеи (я сам езжу 30 мин до любой точки города), то очень даже норм. Когда приходилось ездить на такси, то даже в час пик не стоял в пробке дольше 15-20 минут. По сравнению с ДС ДС2 выигрывает по транспорту.
ЗП тут ниже конечно, но не на много. Просто в ДС представлены топовые забугорные конторы, которые все позиции считают в баксах - оттого и выше.

А снобов везде хватает, но тут дохуя, да. Ящитаю культуру субъективным явлением, поэтому хуета уровня "культурный уровень, культурная столица" для меня кажется бессмысленным набором слов, каждый дрочит на что хочет.
203 181328
ДС2 очень сильно отличается по районам.

Топские:
1. Крестовский - дорогущее современное жильё (не много иташки), охуенно живописные пейзажи парка у тебя в окне.
2. Василеостровский - дома не новые, однако и не жёлтое говно из центра. Улочки как в Праге. Чисто и тихо.
3. Петроградский - деловой квартал, много it офисов, крутых бутиков, тачек и всякого такого.
4. Курортный - помещичьи дачи, самая дорогая земля спб.

Выше среднего:
1. Центральный - дома старые, может попасться нормальный, а может и говно. Проблемы с водой, ремонтом и всей хуйнёй. Но зато центр там невский проспект тыры пыры.
2. Приморский, Кировский - типичная жёлтая говнозастройка, местами хрущобы и просто старые дома. Обычные районы быдломиллионника.
3. Невский - противоречивый район т.к. встречаются и новостройки, и совкожильё, и гетто с гастарбайтерами. Однако в районе российского проспекта очень даже неплох, чистенько и тихо, много транспорта по всем направлениям.

Средне:
1. Не районы, а спутники: Петергоф, Пушкин, Выборг. Делать там нехуй, транспорт едет час в лучшем случае. Но чсх жить приятно некоторым персонажам, кто любит мёртвую тишину и не любит людей и суету.
2. Кудрово - варламовские 100иташки, пиздец с транспортом (до метро 3км пиздовать, из района только 2 выезда). Зато жильё сравнительно дешёвое по спб.
3. Все остальные районы кроме дна.

Дно:
1.Юг - московский, павловский, пушкинский, всё что за кад. Транспорта ниху нет, инфраструктура говно. Чем жить тут лучше жить в центре какого-нибудь Новосибирска, Волгограда или ещё какого-нибудь дженерик города. ДС2 тут не чувствуется.
2. Ленобласть типа Всеволожска и окрестностей. Полный пиздец. Транспорта нихуя нет, старые дома - общаги с цыганами, частный сектор. Новостройки строят прямо посреди полей - вокруг грязь жопа и непонятные заводы. Если брать тот же Всеволожск - обычная мухосрань с ломбардами микрозаймами и пивнухами.

Если жить в 3-4 станций метро от центра, в "новостройке" начала нулевых, работать около центра, периодически выбираться в рестораны\музеи (я сам езжу 30 мин до любой точки города), то очень даже норм. Когда приходилось ездить на такси, то даже в час пик не стоял в пробке дольше 15-20 минут. По сравнению с ДС ДС2 выигрывает по транспорту.
ЗП тут ниже конечно, но не на много. Просто в ДС представлены топовые забугорные конторы, которые все позиции считают в баксах - оттого и выше.

А снобов везде хватает, но тут дохуя, да. Ящитаю культуру субъективным явлением, поэтому хуета уровня "культурный уровень, культурная столица" для меня кажется бессмысленным набором слов, каждый дрочит на что хочет.
204 181330
>>81328
Посаны посоветуйте район для жизни, без муравейников

Крестовский стоит своих 30кк для сычевания или за эти деньги лучше купить что нибудь за в городе за 10кк (тут посоветуйте район - Петрограда? Московский в районе м. фрунзенская? м. Беговая?) и дачу в лесу?

мамкин фирлансер, большую часть года планирую вообще на юге планеты сычевать
205 181337
>>81330
Если что хату выбираю для родителей в том числе
206 181342
>>81328
где моё клопино
207 181354
>>81330

>Крестовский


>м. Беговая



Болельщики «Зенита» обоссали нам тут просто все,
После матча болельщики сидят во дворах наших домов и распивают спиртные напитки, – Какой смысл продавать их не на стадионе, а в магазинах? Вневедомственная охрана нас не охраняет. Очень неприятно. У меня маленький ребенок, окно в дни матчей не открыть, они сидят под окном, ругаются матом. Самое главное, чтобы побольше вневедомственной охраны было, чтобы они следили, чтобы не собирались во дворах толпы пьяных фанатов.
Отдельная песня это безопасность, – продолжает бизнесмен Михаил Вячеславович из ЖК «Золотая гавань». – Тысячи фанатов проходят через наши дворы, тут же бухают, мочатся. Такое просто вытворяют, что словами не передать. Выплескивают свою агрессию на местных жителей. И никто не следит за этим. Полиция стоит коридором на этом Яхтенном мосту, а за тем, что происходит на прилегающей к нему территории, не следит. Заканчивается футбол и до 2-3 часов ночи пьяные крики, ор, сигнализации орут. Людям страшно выходить на улицы.
208 181356
>>81354

>до 2-3 часов ночи пьяные крики, ор, сигнализации орут. Людям страшно выходить на улицы



Идеально, лампово.
image.png158 Кб, 653x481
209 181376
>>81330
Крестовский никогда своих денег не стоил. Это такой проход в ИЛИТНЫЙ клуб.

Очень советую сталинки на Новочеркасской пикрелейтед.

Очень тихо внутри, до Невского пешком 10-15 минут, метро рядом, больничка рядом. Хачи есть, но немного и ни разу ни с кем не пересекался. Ну просто люди с другой кожей.
210 181377
>>81328

>Василеостровский


Летом дохуя гуляк, парков нихуя нет, выехать что на тачке что в метро проблематично.
Не скажу что совсем говно, но точно не топ. А новые районы вообще пиздец.

>Невский


Большевиков обычный район многоэтажек, зелени на проспекте нихуя нет, поэтому продувает шопиздец. Район Ломо и Елизарки намного лучше в этом плане. Там единственный минус - сортировочная. Если выходят окна на неё то слышно как тормоза скрипят. Так район заебись, много парков, мало людей, в основном всякие бабульки. Хачи есть, конечно, но опять же ни на кого неадекватного ненарывался. Хуёвые хачи едут где дешёвая аренда, а это начало ленинского, вот там писос.

>Кудрово


Такой же кал как и Девяткино, но там хоть метро есть, а так говно говном.

>московский


От электросилы до московской в сталинках заебись. И про транспорт не пизди - он есть в избытке.
211 181378
Во вторник катался на велике по делам через весь восток города, с коменды, потом до лесной, потом до а-невского, потом до мужества, и обратно на коменду. Жопа от седла болит пиздец.

Прокатился по вот этим районам вдоль невы, и всё-таки окончательно решил что там охуенно. Пусть чутка (а где-то и не чутка) разъебано и запущено, пусть далековато от центра, но именно что лампово, там хочется жить. Купил пироженку, заехал во двор первый попавшийся, там зелень пиздец, детишки бегают, кузьмич ласточку чинит. Тенёк, ляпота. Никакого сравнения не хочется даже делать с двором многоэтажки где я щас живу, в котором неприятно находиться из-за сплошной парковки и отсутвия зелени (которой и через 20 лет не будет, потому что все высаженные застройщиком кусты либо раздавлены машинами лдибо высохли).
Это просто разные уровни.

Из конкретных мест почему-то запомнился район пискаревки, пр. Тореза, вот это все. Там очень чистенько и кругом стоит техника, облагораживают местность, велодорожка прям охуенная. Правда, ведёт она в тупик, но это не особо важно.
212 181379
>>81378
Тру,в пискарёвке жопа только транспорт. Я рельно не понимаю почему нельзя трамвай соеденить с линиями которые идут к Новочерке и финбану и обособить всё это дело. Реально блять копейки, а всем будет в разы лучше.
213 181380
>>81379
раньше на Пискарёвском там был трамвай, при Матвиенко в нулевых демонтировали линию.
214 181381
>>81380
Да знаю. Я про то что почему сейчас нельзя сделать, вместо тупых обещаний метро к 2050 году.
Снимок экрана (215).png33 Кб, 444x344
215 181384
216 181386
>>81376

>Новочеркасской


Спасибо, судя по Яндекс Картам район нелохой, люблю сталинки
Никогда не был в том районе, самое ближайшее быол в районе площади невского, показалось каким то дном (недалео от московског вокзала)
217 181387
>>81384
Ахуенна льготную ипотеку ввели
218 181389
>>81384

>держатели облигаций



Не очень понятно, зачем над ними трястись в условиях понижения ставки ЦБ и всяческой поддержки правительства. Перекредитовался и погасил бумаги.

Или, как у СУ-155. Держателей облиг подвинули в конец очереди и пиздец.

Ну и вообще, давать в долг застроям - такое себе решение, особенно, если облигации не амортизационные и с дальним погашением.
219 181390
>>81386
Да большинство районов в центре дно. Там от невского отойти чуть до советских и всё, пиздос. На Лиговке работаю, просто блять сплошные обоссаные улицы, орущие школьники и бичи.
220 181392
>>81389
Покупать ВДО в РФ это вообще максимальный уровень аутизма в моем понимании, спред к "безрисковым" суверенным облигациям в районе 1-2 процентов (если не предбанкрот), 1-2 процента не стоят риска тела облигации

>>81390
Район в принципе понравился, посоветуй еще где бы сам купил имея в пределах 20кк
На Крестовском мне застройка, чистота (контраст с остальным СПБ) и парк понравились, но покупать квартиру за x4 стоимости среденей квартиры по СПб - тут нужны очень серьезные причины, которых нет
221 181394
>>81392
Слушай, ну за 20кк есть что повыбирать, поэтому нужно уже смотреть что именно тебя привлекает.

Ну типа у тебя родители же есть, что им нужно? Больница? Парк? Нужно ли им метро или ещё какой-нибудь транспорт?

Как вариант ещё московский район у парка победы, например. На бассейной, но от центра дальше. Если похуй на транспорт, то есть Балтийская жемчужина, тоже весьма неплохо, относительно малоэтажно и залив и парки рядом. Можешь купить ещё в немецком котедже на савушкина. Тоже достаточно тихо и уютно.
222 181395
>>81394
Больница не нужна, лол

А парк и метро это плюс, машину не вожу

Спасибо, анон
Поясни за Московский район, много бывал (считай жил несколько недель) в районе Фрунзенской, часто гулял до московских ворот
Район мне показался в начальной стадии тотального муравейника, народу уже много, а тут еще новостройки завозят по Российскому типу - куча этажей, расстрояние между домами минимальное и тотально забито парковаными машинами, никаких приспособлений для жизни местных и ни одного дерева между такими домами (слева от м. Фрунз. таких гора строится, типа илитное жилье, лол)
Жить там тотальный хардкор, но все равно почему то считают илитным районом, может я не там был или что то из виду упускаю?

А еще на московском вечно пробки под вечер
223 181396
>>81394
Что думаешь о Петроградке в районе ботанического сада?

Из минусов - центр, народу много, какие то закосы под илитный район (на самом деле нет) - дорогие бутики и другая бесполезная фигня
224 181397
>>81395
>>81396
Ах да, о главном забыл - почему и зачем рассматриваю жилье в Спб - просто нравится город, хочется там проводить время несколько месяцев в году
Работой к Спб никак не привязан, но жить далеко от метро не хочется т.к. машину не вожу совсем

Бюджет до ~20-30кк, но чем меньше тем лучше ибо недвижка лишь частично защищает от инфляционных шоков

Спасибо за советы, аноны
225 181398
>>81397

>просто нравится город, хочется там проводить время несколько месяцев в году



Так может быть, старый фонд в центре? Дохуя подводных и затрат, зато атмосфера Питера, все дела.
226 181399
>>81398
плюсану. В центре много тихих мест. Татьяныч вон искал квартиру в Питере с видом на воду, взял где-то на набережной Фонтанки в старом фонде.
В конце Садовой, например, достаточно тихо, и есть вид на воду (набережные Фонтанки, канала Грибоедова), и цены неплохие.
227 181403
>>81395

>Московский район


Да это чисто наследие совка, раньше считалось престижно. Даже хуйню за Купчино продают с припиской "ПРЕСТИЖНЫЙ МАСКОВСКИЙ РАЙОН"

По факту тот самый московский это между Электросилой и Московской и на 500 метров вправо-влево.

Петроградка такой же центр. Узкие улицы иномарки целуются, дохуя людей, нихуя зелени.

ИМХО, в центре всё же не комфортно.

>>81399

>В конце Садовой, например, достаточно тихо, и есть вид на воду (набережные Фонтанки, канала Грибоедова), и цены неплохие.



Ну кстати возможно, но метро нет, а анон сказал что ему важно.
228 181405
>>81403

>метро нет


Театральная строится (хотя не думаю, что в ближайшее время откроют, пока планируется без наклонного хода, как Адмиралтейская была).
А сейчас транспорта до Сенной там хватает.
229 181406
>>81405
Ну это пересадка и на трамвайке ехать.

Ну ок ок, я просто сказал. Место вполне уютное, да
230 181407
>>81398
>>81399
В центре толпы туристов, прямо горы народу, цены на продукты за пределами добра и зла (глобус Гурмэ и все)
Ну и стоимость x3 по квадратным метрам (от 400к за метр)
Потому самый центр с туристами не рассматриваю - я хикка
231 181408
>>81407
ну не бери самый центр. в описанном мной районе (Коломна) нет туристов (разве что у Мариинского театра), стоимость за метр тоже не такая. Обычных сетевых магазинов (типа Пятерочки, Дикси) уже везде хватает, другое дело, что часто они в центре небольшой площади.
232 181409
>>81403

>Садовой


>>81399

Метро не настолько критично, там минус основной в том что туристов горы, а нетуристической инфраструктуры (магазин с едой) считай нет

Гулял в районе Новой Голландии - годно, но опять же туристы и инфрастукутра, хотя ваш совет возьму на заметку, хороший район, спасибо за совет, аноны

В данном треде от анонов набрал уже минимум 2 района которые в принципе очень могут понравится, спасибо, аноны, советуйте еще.

Мой короткий лист пока что:
1. КРЕСТОВСКИЙ и тот что справа от него (ну простите, просто много там бывал, хотя думаю нет особого смысла переплачивать на 20кк за квартиру)
2. Советы анонов итт (новочеркасская, конец садового в районе новой голландии)
3. ближе к московским воротам и парку победы (ну это сомнительно)
4. м. Беговая у парка 300 летия, но там какие то муравейники
233 181410
>>81408
Поясни за Васильку (кроме проблем с транспортом), в районе музея Эратра (нижняя часть острова) в принципе не плохо, а вот верхняя часть острова показалась хардкором, на м. Приморская прямо все метро выходит, народу там прилично живет
234 181411
Еще посаны поясните за непонятные двухярусные студии за 2-4кк в центре города - это какая то местная особенность? Риелтор с которым когда то общался сказал что это дно - перестроенная комуналка, общий вход, стены тонкие, сдеют каким то наркоманам и бухим туристам
235 181412
>>81411
Выше по треду тоже самое написано. Ну и представь как вы с девушкой в прыве страсти ебанетесь головой об потолок и скатитесь по лестнице.
236 181413
>>81410
на Ваське и Василеостровская, и Приморская - обе перегружены. Спортивная-2 только более-менее по нагрузке. Можно подождать 3-4 года станцию "Горный институт", её пока продолжают строить, она разгрузит Приморскую и Василеостровскую.
Нижняя часть острова - да, неплохой вариант, промзоны там потихоньку застраивают жильём, метро строится. От 1 до 16 линии примерно тоже хорошо (ближе к проспектам).

>непонятные двухярусные студии


Да, это не надо брать, риэлтор верно сказал. По документам это комнаты в коммуналке, в которых самовольно сделали санузел. Они начали появляться не так давно. Следствие спроса на дешёвую недвижимость в центре (однушки-студии).
237 181414
>>81412
Ну это не проблема, для этого нужна девушка которые не нужны
238 181420
>>81414
По пьяни тоже лезть на 2 этаж не комильфо.
239 181422
>>81411
Это дно и перестроенная коммуналка
240 181434
>>81409

>Беговая



Я тебе говорю, возьми в немецком коттедже на Савушкина, норм тема. Близко к центру и очень уютно. Беговая в натуре говно
241 181435
>>81413
Имхо, васька это ухудшенная версия центра. Все проблемы на месте, а с транспортом еще хуже. Конец васьки вообще обычный спальник, только единственный парк - кладбище, да еще и продувает так что с ног падаешь.
242 181478
>>81434
Анон подскажи что именно за объект имеется ввиду, насколько понял немецкий это те сталинки что пленники строили?
243 181480
>>81478
да, квартал, ограниченный улицами: Приморский проспект, Серебряков переулок, Школьная улица, Шишмарёвский переулок.
244 181521
[Forwarded from Хирургическая]

Друзья, а Девяткино и всякие такие локации оказывается законодатели моды. Теперь в описании к аренде "цена до конца карантина" поменялась на "цена до конца года". Вот пример - https://www.avito.ru/murino/kvartiry/studiya_24_m_1125_et._1944074420 обычная такая, ничем не примечательная студяшка за 11 тыс. рублей. Как обычно, в мечтах есть отсутствие животных. Залог тоже 11 и, конечно, готовность разбить. В общем, рент по цене стиралки или по цене комнаты ранее - ВелКам!
245 181580
>>81521
Очень хорошо, наконец-то показалась истинная ценность этого говна.
246 181584
>>79584
Сразу видно диванных петербуржцев. Через полгода-год тебе этот вид нахуй не нужен будет, но зато ебаный холодный ветер с залива 24/7 всегда останется с тобой. На Кораблестроителей этот самый ветер буквально сдувает отделку с фасадов.
Дома на берегу моря - только для теплых широт.
247 181590
>>81584

А так как на открытой местности ветер хорошо разгоняется, то достаточно небольшого косяка в окне, чтобы они у тебя продувать начали. Даже если дуть будет не сильно, окна начнут издавать свист или писк, в зависимости от отверстия.

В глубине района ты бы этого даже не заметил, а тут ветер с хорошей скоростью будет ебошить прямо в окна.

Сам не питерец, но жил в подобной открытой местности на северах. В моем случае пиздец усугублялся температурой овер -30 за бортом.
248 181591
>>81580

Я вообще охуел, когда цены на аренду увидел. Сейчас еще человейники в конце Коменды доебошат, там тоже будет охуительная конкуренция. И что тогда? 5к/мес за студию? Вообще не удивлюсь, если так будет.
249 181594
>>81591
Да там и на жильё сильно упали цены. Я как раз вот ща хату смотрю и просто охуел насколько просели девяткино и парнас. Прям у метро парнас хаты за 90-95к за квадрат это просто лол.
250 181606
>>81521
Чему ты удивляешься? Квартира у черта на рогах в каком-то криминальном районе на отшибе, где до ближайшей станции метро минут 20 быстрым шагом.
blue valley.webm1,6 Мб, webm,
1920x1080, 0:31
251 181607
>>81591

>5к/мес за студию? Вообще не удивлюсь, если так будет.


Так и должно быть нахуй. Аренда сраной коробки в человейнике в районе без инфраструктуры больше и не должна стоить.
252 181608
>>81590
Я тоже живу в новостройке на пока ещё открытой местности. Тоже ебашит ветер, окна свистят, но поскольку топят батареи сильно не испытывал от этого неудобств.
253 181622
>>81328

>Невский


только левый берег топ, правый это калище со сплошными новостройками.
254 181623
>>81622

>топ


Ну там по разному, жилмасивы ламповые, плюс они все памятники архитектуры и их нормально отреставрировали, сталинки тоже норм, хотя в части домов нехило так сортировку слышно+с неё окна пиздец пылятся.
rAsegPteRxA.jpg169 Кб, 762x760
255 181632
Шо скажете за академическую (ближе к муринскому парку)? Это жёппа мира или терпимо?
256 181633
>>81632
Красная ветка загружена, но от мужества до академки норм районы. Зелено, относительно тихо и не особо жёпа
257 181637
>>81632

>за академическую


Заебали Пидерцы косплеить названия станций у Столицы!
image.png51 Кб, 225x225
258 181640
>>81637

>Чкаловская


>Ленинский проспект


>Беговая


>Пролетарская


>Пушкинскя


>Международная


>Фрунзенская


>Пионерская


>Парк Победы


>Маяковская

259 181663
>>81584

>Сразу видно диванных петербуржцев


>>81590

>Сам не питерец



Но ты ведь сам «диванный петербуржец»
260 181684
>>81623
ты очень зациклен на сортировке, живешь там?
261 181688
>>81684
К счастью нет, хату смотрел. Всё окно чёрное как и подоконник и реально слышно сильно. Впрочем там квартира была где-то в 800 метрах от неё, так что наверное ближе к метро и норм.
262 181732
Поясните есть ли район где меньше криминала, меньше бухих тусовщиков, меньше шума, меньше народа (пролетариата) в целом
И при этом в пределах 20-30 минут пешком от метро, внутри кад

Кроме Крестовского и Каменного
263 181733
>>81732

>Я тебе говорю, возьми в немецком коттедже на Савушкина.


квартал, ограниченный улицами: Приморский проспект, Серебряков переулок, Школьная улица, Шишмарёвский переулок.
264 181734
>>81733

>промзона, странный контингент


>в районе жд дороги вообще какой то ад, люди буквально по болоту ходят


>шум от шоссе такой что за милю слышно


Или я что то путаю? (вполне возможно)
265 181735
>>81734
тут всё индивидуально. странного континента особо не замечал. Алсо, область можно расширить, и смотреть сталинки и кирпичные хрущи, там тоже ничего, если подальше от метро. В том числе к востоку от ЧР.
ж/д там однопутка, поездов ездит немного.
шоссе только одно - Приморский проспект. На Савушкина трафика в той части большого нет (одна полоса в каждую сторону+трамвай).
23165016.jpg55 Кб, 640x400
266 181736
Пока шорт лист:
на Морской проспект, 28 (~300к за квадрат)
Крестовский проспект, 26 (~300к за квадрат)

Дибуновская улица (200к старые дома)

Лахта плаза (но тут минус нифиговый в непонятном статусе недвижки, плюс на самом берегу - посаны говорят хардкор)

ЖК Финансист и Престиж на Васильке (300к оверпрайс на мой взгляд)

В районе Английской набережной (300к за квадрат, минус - нихуя рядом нет, только туристы)

В районе московских ворот ~120-130к (шоссэ, много людей, но инфраструктура развита)
268 181738
>>81735
Может это мое впечатление, я там зимой гулял в час ночи, пеший тур от лахта центра и до московского вокзала, шум от шоссэ стоял дикий (от меня в полукилометре была)
Понравились в целом чистые улицы

А контингет в районе жд станции старая деревня, тц эконом класса, срач, прямо в 90ые и начала 00ых вернулся словно
269 181739
>>81737
Посаны говорят ниже площади Невского самый отстойный район из тех что в центре
270 181740
>>81737
ахахаха
АХАХАХАХА
МУХАХАХААХА
шикарна планировка
271 181745
>>81737

>евродвушка


>1917


>коридор-кишка площадью больше, чем у остальных комнат



>Уютная евро-двушка



Маркетинг уровня /cian.
image.png56 Кб, 1087x415
272 181747
>>81663
У этих постов два разных автора
273 181749
Пидорбуржцы люди?
274 181766
>>81749
Чья свыння из загона выбежала?!
275 181772
>>81736
Бамп, как вам выбор?
276 181783
>>81732

>есть ли район где меньше криминала, меньше бухих тусовщиков, меньше шума, меньше народа (пролетариата) в целом


закрытая территория любого качественного новостроя
277 181785
>>81783
Один хуй же на улку выходить, ты о чем ваще.
278 181786
>>81739
Хуйня. На елизарке или ломо обычные сталинские спальники
279 181788
>>81736

>Дибуновская улица


Топ. Можешь взять без ремонта и делать под себя уже.

>В районе московских ворот


Какая инфраструктура, там одни гаражи и промки. Хочешь московский - бери у парка победы.

Посмотри ещё у смольного, там есть и сталинки, и конструктивизм 20-х. Плюс таврический сад и вообще район не особо напряжный

Типа такого: https://spb.cian.ru/sale/flat/224337961/ (надо делать ремонт, офк.)
280 181790
>>81736
Алсо, нахуй тебе английская набережная-то? Если в центре и с видом на воду, то есть же та же самая Коломна и набережная фонтанки. Там и туристов не так много
281 181791
>>81788

>кухня 6.7


>сральник+ванная=2.2


без возможности увеличения.
бро тв рил в глаза не долбишься?
282 181792
>>81788

>таврический сад


>1924


Анон, спасибо, но старые дома в Спб это нормально/безопасно? Я был в центре этой зимой, специально заходил в старые дома, спускался в подывалы и эти колодцы - там реально все прогнило, прямо совсем прогнило и люди живут и это центр
IMG.jpg796 Кб, 1560x2080
283 181793
>>81792

>Анон, спасибо, но старые дома в Спб это нормально/безопасно?



Я немного жил в мини-отеле в подобном доме по зиме. Это пиздец. Проводка старая, холодно (если обогреватель не включать) и сообщения в метро в стиле "граждане, не увлекайтесь обогревателями, проводка не выдерживает". Ну и весь дом прохерачен проводами/трубами.
284 181794
>>81791
Я же написал "типа такого", просто как пример дома и локации.
285 181795
>>81792
Очень по-разному.

Я бы посоветовал проверить тут оценку тех. состояния и сроки капремонта вот тут: https://gorod.gov.spb.ru/facilities/search/

Вообще старые дома это конечно больше ебалы и очень тщательный подбор.
286 181797
>>81785
Опиши, что тебе надо за пределами ЖК.
287 181798
>>81797
Парк какой нибудь недалеко от метро (в пределах получаса пешком)
288 181806
>>81794

>типа такого


что типа такого?

>хуёвая планировка почти без возможности легального улучшения


>засраный убитый падик


>непонятное состояние коммуникаций


>полностью убитая хата


>локация в псевдоцентре/коммуналкорайоне

289 181807
>>81806
Пиздец хуевая локация, рядом со смольным и таврическим.
290 181808
>>81806
Алсо, у того анона бюджет 20кк, он там блять вообще любой ресонт может заебенить. Да и вообще за эти бабки можно купить в сралинке в том же районе и вообще не парится, там тебе будет и нормальный санузел и жб пепекрытия
291 181809
>>81807
и нахуй мне всрался таврик и смольный то в повседневной жизни? тебе хватит раз 5 на них посмотреть и дальше они станут обыденностью.
таврик сам по себе весьма так себе парк, а от смольного кпд в районе 0 для моей жизни. за то под боком ахуенный район бичуганских советских улиц и сраной тульской где нихуяшеньки нет.
>>81808
ага. а потом с некоторой вероятностью ахуевать от соседей-акашей живущих в коммуналке этажом выше в несколько семей.
или взять что-то бизнес/комфорте в примерно понравившейся локации, но в новом доме. где вероятность маргиналов за стеной стремится к 0, так как там не выдавали квартиры голытьбе.
292 181823
>>81809

>с некоторой вероятностью ахуевать от соседей-акашей



ИМХО, это уже больше миф, чем правда. Алкаши по большей части передохли/попродавали. Большинство жильцов современных коммуналок это либо студентота, либо кому не хватило на нормальную хату, а в Девяткино жить не хотелось.
293 181850
>>79563 (OP)
Как смириться с тем фактом, что я никогда не смогу купить квартиру в ДС-2? Минимум 8 миллионов за однушку на окраине - просто неподъемная сумма. Даже если я буду отдавать всю зарплату, то квартира станет моей только через 15 лет!
image.png398 Кб, 765x727
294 181856
>>81850
Ты тупой?
295 181858
>>81856
8 миллионов - это просто неподъемная сумма для меня!
296 181859
>>81858
Ну купи студию. Хули ты тут выёбываешься, однуху ему подавай...
297 181861
>>81858
Так купи однуху в кирпичном хруще за 4кк, ёпта
298 181863
>>81861

>однуху в кирпичном хруще за 4кк


Сейчас бы отдавать 4 мульта за разваливающийся хрущ, где живут алкоголики и наркоманы, а на улице тебя поджидают гопники.
299 181865
>>81863
Откуда это пошло вообще. Снимал в хруще какое-то время, никаких гопников и наркоманов не было, да и не разваливается там ничего, по капремонту инжинерку либо будут менять, либо уже поменяли
300 181866
>>81863

>хрущ, где живут алкоголики и наркоманы, а на улице тебя поджидают гопники


какой то тролленк
301 181868
>>81865

>Откуда это пошло вообще


в районе Пролетарской, Обухово (Троицкое поле) можешь поискать. На Елизаровской тоже мне попадались иногда.
Дело не в хруще, конечно, а в самом районе.
302 181870
>>81868
Ну слушай "можно найти" и 100% будут это разные вещи.

Да и в целом всё это отмирает уже - естественный процесс. Либо поумирали либо попродавали ликвидные хаты и на разницу бухают в деревне.3
303 181874
>>81870
хрущи ведь по факту - социальное жильё. Квартиры там большинство получили бесплатно во времена совка, или по наследству от родителей, которые их тоже получили бесплатно.
В новострое большинство людей всё же берёт квартиры за свои деньги, и из-за этого в среднем лучше относится к окружающей среде (подъезду, двору).
304 181875
>>81874

>В новострое


От 8 мультов
305 181876
>>81870
бро, ты видать достаточно редко бываешь не в центрально-благополучных районах.

буквально навскидку места, где ты легко можешь встретить таких аборигенов, которые будут бухими в говнищу в середине дня:
Ржевка, упомянутый район Пролетарской, середина васьки, ближе к шоссе Революции от ладожской-новочеры, южнее новочеры. И это учитывая то, что я на юзах не бываю вообще.
306 181878
>>81876
Да я на Новочерке живу и вижу бухающий народ, но типа по улице идёт 100 человек и сидит какой-то колдырь на лавке. Ну сидит и сидит. За последние 3 года до меня ни в одном из этих районов никто не доебался.
307 181880
>>81878
дык я саму новочеру с её лабиринтом и не упоминал. Она облагородилась с тех пор как я там жил.
Но южнее и свернее её трущобы. Ну или скажи, что рядом с тем же театром БУФФ, между ладожской и новочерой, нормальные аборигены.
308 181882
>>81874
Лол, так в совке за исключением исключений типа дач и ЖСК всё жильё было социальным.

За 30 лет всё дохуя изменилось. Ну даже бля Дыбенко или Народная были филиалом ада. Сейчас вполне себе. Неуютно, но риск быть отпизженным почти нулевой.

Новострои вообще отдельная песня - всякую хуйню в девяткино покупают часто под сдачу или как жильё "на перое время" и отношение соответствующее. То что ты говоришь верно, но только для уже совсем другой ценовой категории.

>>81880
Хз, ходил пешком до качалки на Энергетиков, иногда видел бухарей, но не агрессивных.
309 181884
>>81878

>За последние 3 года до меня ни в одном из этих районов никто не доебался.


Питер очень опасный город. Там полно приезжих зумеров, которые приезжают со своих пердей и сбиваются в банды, а потом терроризируют достопочтенных анонов средь бела дня.
310 181885
>>81882
ну типа я и сам "рама в два амбала". И агрессивных типов по отношению ко мне видел в последний раз, когда был школотроном. Но если ты классический двачер или тяночка, то общение с пьяными телами на заневском, которые подошли стрельнуть покурить, может доставить определённый дискомфорт.

К чему это я? Да к тому, что экстраполировать свой опыт на всех некорректно.
311 181886
>>81884
Ну кстати скорее есть шанс нарваться на ёбнутых малолеток в центре летом, чем на гопников в типа пролетарском районе
312 181888
>>81876
очень редко таких вижу, и всегда это не компании быдла а одинокое бухое тело от которого опасности ноль
313 181906
>>81772
Если только под сдачу. Я ебал жить в центре.
314 181924
>>81906
А что плохого в центре?
315 181925
>>81924
Узкие улицы иномарки целуются, дохуя людей, нихуя зелени.
316 181926
>>81925
В центре и машина не нужна, а то что зелени нету это да. Побегать если только в таврическом саду
317 181933
>>81926
Тачка не нужна ТЕБЕ, но нужна долбоебам которые паркуются в 3 ряда и из-за которых всю зелень и вырубили.
318 181971
>>81924
>>81925
Плюс шум 24/7, с парковкой пизда, пыль, хуевый воздух, куча чучмеков, если старый фонд, то сам понимаешь в каком состоянии коммуникации. Кругом полулегальные хостелы, считай проходной двор и куча левых мимокроков. Дворы - колодцы, где звук шагов многократно отражаясь от стен становится пиздецки резким и мешает спать. Ну и кондей на фасад не навесишь, если хоть мало мальски историческое здание, перепланировку заебёшся согласовывать.
В общем, для проживания больше минусов, чем плюсов. Это всё лжеромантика, или пока молодой и шутливый. Потом хочется комфорта, а центр, это - не про комфорт.
Только как инвестиция и/или под сдачу.
Если уж так хочется просыпаться и видеть Неву, сними на пару дней посуточно и сразу поймешь, нужно оно тебе или нет.
319 181974
>>81798
Тебе нужен какой-нибудь парк, находящийся недалеко от метро? Или квартира рядом с парком, которая находится недалеко от метро? блять! ну, пиздец! ты вообще способен четко формулировать свои мысли в письменном виде?
320 181986
>>81974
Низкоэтажная новостройка из кирпич-монолита или кирпича. Метро в шаговой доступности (до 15 минут пешком). Рядом парк или водоем. Закрытая подземная парковка. Высота потолков - от 3 метров. От 40 квадратов. Цена - до 8 мультов.
321 181988
>>81986
Задача непростая, конечно. Но, несколько вариантов есть. У меня только один вопрос: зачем тебе знать что в этом мире существует нормальное жильё, битард?
322 181989
>>81988
Потому что мне 35 лет, а это самое время взять ипотеку лет на 40.
323 181991
>>81974
Прости, я аутист
Анон в принципе сформулировал - >>81986
Только лично мне парковка не нужна (нет машины), но насколько понимаю лучше когда соседи не паркуются у тебя в окне
И цена до 30кк

Парк или какая нибудь зелень в пределах 10 минут пешком
А метро в пределах 20 минут пешком

Примерно по таким показателям ищу
324 181992
>>81986
https://www.cds.spb.ru/complex/volkovskiy/

Анон, зацени. Разве что вместа парка кладбище, лол
325 181996
>>81991
Учитывая то, что ты начал с 30КК >>81330, а уже через день ограничился 20КК >>81392, я скорее подумаю что ты не аутист, а пиздобол. Возможно даже 8КК-кун.
326 182003
>>81996
20кк лучше чем 30кк, а 10 еще лучше, но я стсраюсь бюджет соответствующий запросам (смотря на рынок) закладывать иначе аноны ничего путнего не посоветуют
327 182005
>>82003
ну так возьми и заряди кабанчика за тебя искать за деньги.
причем тут анон?
328 182008
>>82005
Не трудозатратный поиск, а общие советы по районам и на что обратить внимание ищу, анонам больше доверяю

Ну и хикка лучше знает что другому хиккану надо, мы с вами как разум улья
329 182009
>>82005
И МНЕНИЯ интересно почитать
330 182012
>>82005
Это классика мейлача - тот, кто не прислушается к ответам, задает вопросы. А те, кто не знают ответов, отвечают ему. Так эта помойка и работает - щитпостинг крутится, обезьяний кэш мутится
331 182016
>>82008
Если ты тот господин-удалёнщик, то тебе тут уже дохуя вариантов накидали.
332 182020
>>82008
>>82009
ты просишь совета, но делаешь это без уважения.

найди кабанчика-риэлтора, забашляй ему денюжку, чтобы он подскочил и поискал вариантики по твоим хотелкам. потом уже вынесешь анону на суд собранный список, который мы и обосрём.
104518-27.jpg87 Кб, 731x362
333 182027
>>82020

Ну на самом деле частично уже short list:
>>81736
Было бы интересно узнать мнение анонов
В районе ~1-2 если в пределах 10кк% от суммы покупки планирую пожертвовать приютам для бездомных кошек с пруфами - если надо, если хочешь, можете считать проявлением моего уважения

>>82016
Не знаю тот ли, точно не господин, но удаленщиком можно считать (офисы не нужны, никакой работой с спб не связан, но жить далеко от метро будет для меня означать быть оторванным от города, потому ищу в пешей в пределах минут 20 метро, плюс иногда там и предков планирую селить)

Что то вроде такого вида (не в окно соседу и недалеко от парков) как пикрелейтед из окна это наверное влажные фантазии если в пределах ~20кк
334 182031
image.png4 Кб, 564x63
336 182034
337 182035
>>82031

>ради котиков


Такая то моральная дилема на самом деле, сидел полчаса искал более менее приют который не вызывал бы у меня паранойю что это мошеники, закинул немного на тэддифудс не известный мне стартап, надеюсь не мошеники

>>82031
Этот дом кстати изнутри видел, 230 769 ₽/м в старом доме это не оверпрайс?

>>82032
Этот тоже видел, лол
1909

>250к



Эти два дома скорее всего пойдут под снос в пределах 10 лет
Крестовский остров не так важен, просто я каждый раз когда бывал в Спб почему то его ассоциировал с хорошим районом, но аноны подсказали в треде что не совсем прав был и за адекватные деньги можно найти и за перделами Крестовского

В любом случае за усилия Спасибо! Интересно было бы почитать опять общие рекомендации по районам в шорт листе
338 182036
>>82035
Анон, а чо тебя Новочеркасская-то не зацепила?

Вот 2 варианта: Нева, Парк, 10 минут до метро.

https://spb.cian.ru/sale/flat/232115349/

https://spb.cian.ru/sale/flat/234722208/
339 182037
>>82036
Или новострои там же посмотри:

Вот те новый город:
https://spb.cian.ru/sale/flat/234981384/

Вот те дом на излучин невы (от метро далековато, правдо, но мне архитектура комплекса дико закатила):
https://spb.cian.ru/sale/flat/223405430/
340 182038
>>82035

>Эти два дома скорее всего пойдут под снос в пределах 10 лет


Почему сделал такой вывод? Для СПб обычный дом, ещё сотню лет простоит.

>рекомендации по районам в шорт листе


Московские ворота можно исключить. Лахта плаза тоже, это апартаменты, а не жильё.
341 182040
>>82035
у тебя в выборе уже заложены пики точеные или хуи дроченые по критериям:

>Низкоэтажная новостройка из кирпич-монолита или кирпича



как анон из застройщика скажу тебе у тебя есть выбор между
низкоэтажная новостройка за овер-дохуя, которая подходит по твоим критериям или новостройка за вменяемые деньги

так как оптимум между новостройка-хорошая локация-относительно недорого заключается в овер-дохуя этажей. меньше этажей=цена растёт в геометрической прогрессии.

Самый простой вариант это понять - сравни ЖК "Новый город" на новочере (тебе не подходит) и ЖК "русский дом"/"кристаллы крестовского".

так что не смотря на иллюзию выбор - пики или хуи.
342 182041
>>82035
видел. и более того скажу, я его видел не на гугл-картах, а в живую. по несколько раз в месяц. Чуть дальше по Спортивной, к Лазарева, будут обычные питерские домики в 5-6 этажей. А пока идешь от морского там как раз на углах несколько эти трёхэтажных домов стоят.

Спорт быдло тусит в районе стадиона, дома огорожены, малоэтажка. Район 95% вообще пустой на улицах.
343 182042
>>82038
Спасибо, кстати все риэлторы с кем общался во всю советовали мне Московский район как илитный, но по пробкам и толпам он мне ДС1 только и напомнил (не нравится), не понял в чем илитность, мб инфраструктура? Новостройки - тру человейники там, сталинки красиво выглядят, но всего пара (с часами)

> ещё сотню лет простоит.


Но не конретно эти два, это же Крестовский, снесут и посторят элитный новострой как вокруг

>это апартаменты


Это да, кстати как человеку из леса какой минус в апартаментах обычно кроме того что там "не прописаться"? Нормы не для жизни (свет, площади и пр) ? Для меня в Лахта 2 жирных подводных камня оказалось - юридический статус и застройщик и побережье с какой то сранью под окнами, плюс очевидно что там будут еще левые постройки
344 182043
>>82042

>Но не конретно эти два, это же Крестовский, снесут и посторят элитный новострой как вокруг



не, эта часть крестовского относительно дикая. Там илитность лепят ближе к метро/стадиону. Или набережной.
345 182044
>>82042

> все риэлторы с кем общался во всю советовали мне Московский район как илитный


выше в принципе уже пояснили, тот самый московский это между Электросилой и Московской и на 500 метров вправо-влево. Московские ворота в основном промзона.

>какой минус в апартаментах


да, от норм можно отступать, в том числе на соц.объекты, их строить необязательно. Ещё более высокий налог и КУ. Управляющая компания может ебать с КУ и доп.платежами как хочет.
346 182045
>>82040
да, азбыл добавить, что низкоэтажная застройка за овер-дохуя это банальное точечное строительство, что влечет за собой ситуацию илитного домика среди говен
347 182046
>>82036

>232115349


>234722208


Понравилось, обязательно в след визит в Спб ногами посмотрю

>Новочеркасская-то не зацепила?


Так получилось что я именно в том районе и не бывал (за все недели и месяцы в Спб), только через реку видел как там.
В целом зацепила баллансом цена качество, осталось хотя бы лично посмотреть совставив предварительно лист того что смотреть (два твоих варианта включил)
E9Z0gjHF7do.jpg247 Кб, 1242x1224
348 182047
Ебучий росреестр... Обещает только восьмого числа сделать документы по оформлению собственности. В таком случае сделка будет длится целый месяц
349 182049
А потом еще ремонт... Видать придётся ютится в съёмной хате дольше договора
350 182050
>>82044

>может ебать с КУ и доп.платежами как хочет


Это кстати тру стори, у меня знатно припекло когда узнал что в Сити в дс1 народ платит за жкх по 2 ляма в год за свои студии в 50 квадратов

И там еще с собственностью какие то особенности - как комуналка (или я ошибаюсь)

>>82045
То есть нет смысла брать за 300к за квадрат когда через 5 метров от тебя в окно тебе будет смотреть алкаш - на столько точечная?
351 182051
>>82047
А когда сдавал?

Если недавно, то ващет 10 рабочих + 4 рабочих на пересыл в МФЦшку
352 182052
>>82042

>Но не конретно эти два, это же Крестовский, снесут и посторят элитный новострой как вокруг


как его снесут если он не аварийный?
353 182053
Кстати у кого какое мнение по такой срани как ДОКЛЭНДС на Васильке? Заметно ниже порога моего бюджета (по 6-7кк номера)
Ну и по другому новострою на Васильке
354 182054
>>82050
да епт, я ж тебе даже название написал для примера шоп ты загуглил ЖК "русский дом" на басковом. 6 этажей, центр, пешком до трёх станцией дойдешь и того же Таврика.
Потом посмотри его на гугл-картах. Новый дом среди старья. На счет алкашей я не уверен, но делать там лично мне кроме как сходить в бар на Маяковской нечего. Если ты романтишная девица и желаешь видеть старый Питербурх из окна - норм.
Ну а так да.

>через 5 метров от тебя в окно тебе будет смотреть


вокруг только старый фонд

Я вообще не фанат центра и переехал в более спальный район специально.
355 182055
>>82051
Я сам ничего не сдавал. Сделка по купле-продаже через сбер безопасная сделка началась еще 9, банк, у которого хата была в обременении, только 18 начал снятие обременения, а щас вот пришла инфа что только сейчас документы направлены в росреестр, который в свою очередь дуте тянуть минимум до 08.07
356 182056
>>82053

>ДОКЛЭНДС


нахуй.
1) апартаменты
2) шум от набережной Макарова

>другому новострою на Васильке


Палацио можно посмотреть, если нравится близость метро.
ЖК Neva-neva неплохо получился.
Golden City - хороший проект на намывных территориях.
Самоцветы неплохой ЖК.
357 182057
Уже сто раз пожалел что связался с хатой, которая была заложена в банк
358 182058
>>82057
Давай расскажи подробнее, я чуть не купил такую и не купил не потому что не в банке
359 182059
>>82056
Кстати намывные территории - они ведь так и будут намываться? А инфраструктуры там нифига, даже ни одного дерева нет
Или не все так плохо и это не будущие геттомуравейники?
360 182061
>>82058
А чё рассказывать? Хата заложена в тинькоф банке под кредит. Вся проблема в том что банк дебильный и из-за того что имеется обременение то вся сделка неимоверно долго растягивается по времени.
361 182062
>>82056
Вспомнил еще, что думаешь по:
"Loft na Srednem"
И ЖК Ботаника (новостройки у ботанического)
?
362 182063
>>82054

>Если ты романтишная девица и желаешь видеть старый Питербурх из окна


Не, я биторд, мне главное чтобы мне пизды не дали алкаши и другие альфачи под градусом на выходных

>в более спальный район


Ну а лично ты бы где сейчас купил если не считать что уже посоветовал итт? (все записываю)
363 182064
>>82059

>они ведь так и будут намываться?


Да, но не так уж и быстро - ещё 10-20 лет можно осваивать текущий намыв.

>ни одного дерева нет


В Я-Романтике что-то есть. ЛСР будет у своего ЖК делать благоустройство набережной.

>это не будущие геттомуравейники?


Время покажет. Но масштабы застройки пока намного меньше геттомуравейников Мурино или Парнаса.
364 182065
>>82062

>"Loft na Srednem"


Вроде хороший по архитектуре.

>ЖК Ботаника


Норм, если близость телебашни не смущает. Думаю, ликвидное жильё. Тем же студентам ЛЭТИ хорошо можно сдавать там квартиры.
365 182066
После покатушек по всем районам практически в поисках дешёвой хаты, оч понравились места в районе метро большевиков с видом на ледовый/хоккейный город. Приморский не дальше 2км от беговой тоже неплохой но как то среди всех этих многоэтажек не очень комфортно ощущаю себя
5.png47 Кб, 761x79
366 182070
>>81992
наес сарай где всех соседей слышно
367 182071
>>82070
Шумку сделай, епта
368 182072
>>82071
а хуй тебе не пососать?
369 182073
>>82072
А ты няшный?
370 182074
>>82066
Хз, обычные брежневские спальники.

Сам проспект хуйня - шумно и продувает, но во дворах вполне мило, плюс там много кирпичных точек серий кп80 и 82, а они очень даже
371 182077
>>82074

>шумно


Шож вы все такие шуганые. Я вот всю жизнь жил с окнами на широченный проспект где движуха 24/7. Пару раз приходилось ненадолго задерживаться в спальнике - было супер некомфортно. Когда стоить мёртвая тишина то каждый скрип слышно. У меня щас на съемной окна выходят на проспект с пересечение двух улиц - тупа кайфую единственный минус это то что по одной из улиц постоянно ездят грузовики так как дальше промзона
372 182080
>>82077
ну хз, я жил с окнами на главный проспект района. меня смущали не шум, на него похуй, а то что стоит только открыть окно как все подоконники, пространство между рамами и всё что рядом с окнами покрывается мелкой черной пылью.
373 182081
>>82063
там где я уже живу. а где - не скажу. мне и так банально тут норм.
два с половиной парка в 10 и 15 минутах неспешной ходьбы, плюс аллея/сквер напротив, до метро неспешно минут 12. Садик и школа для личинусов гипотетических в соседних дворах.
374 182109
>>82077
Чем ты занимаешься, если не секрет? Можно в общих чертах,или аналогиями ответить.
375 182136
>>81991

>насколько понимаю лучше когда соседи не паркуются у тебя в окне


Неправильно ты понимаешь, анон. Я живу в доме с паркингом, половина мест пустая стоит, вокруг дома все бричками заставлено, причем дорогими. Народ набрал машин и квартир в кредит, теперь денег на парковку нет, щемятся по подворотням.
Но во дворе машин нет, это пиздато, да.
image.png2,1 Мб, 1428x819
376 182169
>>82136

>Но во дворе машин нет, это пиздато, да.


нет, не пиздато. во дворе машин нет, но вокруг их столько натыкано, что пешеходу не протиснуться. Это пиздос, анон.
Саое охуенное, это когда закрытая территория, бесплатная парковка, и посередине закрытый от машин пятак с площадками, дорожками, турничками/брусьями.
377 182189
>>82070
Лол, это шутка такая? В такую стену пнешь - она же развалится. 18 см? Серьезно?
378 182190
>>82189

>В такую стену пнешь - она же развалится


>монолит 180мм


А ты не очень умный, да?
379 182194
>>82190

>180мм


180 мм - это 18 см.
380 182196
>>82194

>это 18 см.


И? Стандартная толщина несущих плит в панельном доме. Вполне себе СТЕНА. Что ты там пинать собрался своими копытцами?
381 182201
>>82196
Вы коренной петербужец?
382 182208
>>82109

>Чем ты занимаешься, если не секрет?


Нууу, хуи пинаю если в общих чертах. За всю свою короткую, пока что, жизнь поработал 5 месяцев на двух совершенно разных работах и всё. Щас вот пытаюсь куда то устроится но закономерно сосу хуи из-за отсутствия опыта работы
383 182209
>>82201
Лал, ты не понимаешь что технологии строительства изменились за 150 лет?
384 182210
>>82209
я бы заметил что они изменились не в лучшую сторону
385 182222
>>82210
Ты просто не видишь наследия хуёвых технологий, потому что они все развалились к хуям.
386 182227
>>82071
Может еще своего бетона и арматуры подвезти, с прорабом попиздеть?
387 182231
>>82227
Анон, ты чо доебался? Были требования у человека - я скинул подходящий объект. Ну сирисли, за такие бабки близко к метро и центру можно и шумку сделать.
388 182240
>>81992
Это ребилд хрущей 528 проекта?
389 182251
>>82240
Очевидно что вдохновлялись.
390 182307
Аноны за сколько можно сдать комнату около казанского собора 16м? в туалет надо воду набирать, нет стиралки, мыться водогрей, посуду мыть холодная.

Сам переехал в Мурино на ту сторону где спб через дорогу, шумно когда часы пик и в выходные много гуляет народу, много машин. Но зато можно на траве около речки посидеть идти 5 мин и воздух деревенский, а центр был крутым в 2000г, всё было открым везде можно было ходить, сейчас везде решетки не поссать не посрать спокойно.
391 182316
>>82307
Тыщ за 5, плюс с тебя коммуналка.
392 182324
>>82307

>сейчас везде решетки не поссать не посрать спокойно.


Я так понимаю ты в центре в основном на улицах ссал и срал?
393 182330
>>82316
Так проще не сдавать, но все там платят по 12 без кому-аналки.
394 182331
>>82324
Не фиксируйся на говне, дома я блядь сидел никуда не ходил.
395 182337
>>82330
попробуй тоже сдать за 12, например (хотя хз, какой дурак снимет с такими условиями).
Если не получится, снизишь на тысячу. Потом ещё, если необходимо, до тех пор, пока не сдашь.
396 182348
>>82208
Спасибо за ответ! Даже не ожидал, если честно.

В чему, собственно, был вопрос: у всех индивидуальная переносимость шума как и все остальное. Кому-то комфортно, когда звуков минимум. А кому-то - и проспект под окнами норм. ваш К.О.
397 182349
>>82307

>в туалет надо воду набирать, нет стиралки, мыться водогрей, посуду мыть холодная


Почему не хочешь человеческие условия сделать?
398 182357
>>82349
Я уже делал, никто ни копейки не дал, всё ломают, бухают и музыка такая что оглохлешь.
399 182383
>>82357
Тогда продавай этот объект, и инвестируй вырученные деньги.
400 182389
>>82307

>>в туалет надо воду набирать


>>сейчас везде решетки не поссать не посрать спокойно



в мурино будешь срать

>>на траве около речки

401 182398
>>82389
Проиграл, логично, но у меня нормальный туалет.
402 182400
>>82383
А я хотел продать, но олигарх был одним из собственников и запугал мою мать, а она собственник. Тем более надо посмотреть что даст голосование и потом референдум, может вообще надо в деревню валить.
403 182423
>>82400
Продай хачам-трюкачам, и лови лулзы.
404 182486
>>82423
Ок, давай ты продашь я тебе 50к дам, только собери все отказы,водишь покупателей год.
405 182493
Помогите выбрать стул, жить с мамкой откладывая на свою хату миллион лет, снимать хату без возможности откладывать и копить, брать еботеку на сто лет. Все выглядит как пиздец.
406 182494
>>82493
Добавлю, что есть уже накопленный лям. Что само по себе ничто и копейки, но все же.
407 182496
>>82494
купи квартиру в регионе. Лучше взять ещё 0.5 млн-1 млн в ипотеку, за миллион будут не очень варианты.
408 182498
>>82496
Работа в центре, по паре часов в одну сторону ездить ахуеешь.
409 182499
>>82498
тогда просто как резервный вариант взять пока. На случай проблем с работой или ещё чего сможешь переехать. Можно сдать, а в СПб снять.
А вообще, если нет кредитов, есть какие-то сбережения, можно и не работать в СПб, на жизнь будет хватать.
410 182501
>>82493
Говорю чисто что бы я сделал:

Если мамка тебя не гонит никуда, то я бы взял хату в еботеку (желательно не особы выёбистую, типа хруща кирпичного, но близко к метро). Сдавал бы её год-два, забрал вычет по НДФЛ и по максимуму гасил.
411 182502
>>82496
И чо ты за эти бабки купишь? В Янино студию?
412 182503
>>82502
Однушку:
Кириши - маленький, в меру ухоженный город, красивый вокзал. Прямое сообщение с СПб (автобусы, электрички). Есть магазины, фастфуд и всё остальное необходимое.
Великий Новгород, Псков - хорошие поезда Ласточка в СПб, красивый исторический центр, есть где погулять. Всё необходимое для жизни также есть, до Питера рукой подать, если к мамке надо будет поехать.
413 182507
>>82503
Рукой подать ога, 2 часа ехать и электроны 5 раз в день всего
414 182508
>>82507
нормально, на выходные ездить можно. Или когда переедешь туда, ездить можно пореже, например, раз в месяц.
415 182511
>>82501

>типа хруща кирпичного, но близко к метро


Думаю что можно найти кирпичную новостройку (середина 2010-х) близко к метро
416 182512
>>82511
Студию офк
417 182517
>>82512
ИМХО, студия это совсем зашквар какой-то
418 182518
>>82517
Зашкварней, чем с мамкой жить?
419 182519
>>82486
Ты уж извини, анончик. Но, за 50К я тебе даже хуй сосать целый год не дам.
420 182521
>>82518
Да. Студия ну пиздец же, просто блять как контейнер с печкой тублерон или как там её
421 182559
>>82517
Я вот щас живу в студии на 28 квадратов полюс 3 квадрата балкон и меня всё устраивает. Для меня одного места вполне хватает. При том что в квартире 2 дивана один разложенный, 2 стола, комод, шкаф-купе и приличная кухня на которой удобно готовить всё что угодно. Да еще есть место что бы фитнесом заниматься
422 182570
>>82559
Лох, пидр
423 182585
>>82559
Погодь, если у тебя есть кухня, то это уже не студия.

ИМХО, кухня и комната должны быть разделены, иначе это пиздец какой-то.
424 182587
>>82585
У меня зона кухни и зона жилой комнаты никак не разделены. Это студия.
425 182602
>>82493
Опять же, если мамка не гонит, то жить у мамке и взять еботеку 6,5% в новострое. Если разузнать про застройщиков, то можно рискнуть и найти на этот же стартовый взнос что-то попижже, но на более раннем этапе строительства.
426 182608
>>82519
Ну вот думай что пишешь.
427 182620
>>82608
Если у тебя есть идиот человек, готовый за 50К год ебаться с этой комнатой, то я снимаю шляпу. Но, ставлю анус, что такая возможность как сыр Хохланд - фантастика.
sever 428 182689
Нус, время охуительных вопросов.
Хочу через пару лет приобрести двушку за 6 лямов, квадратов так 50. Новостройка или вторичка похуй. Это моя первая квартира, так что опыта в разного рода тонкостях при выборе я не имею. Реализуемо ли вообще найти что-то достойное?
429 182703
>>82689
Более чем. В этом году за такой прайс впрягся в двуху, 56 квадратов за 6.2 рубля почти на сроке сдачи. Локация - коменда/парашютная.
Соответственно цена будет сильно плавать в зависимости от локации и срока сдачи.
430 182708
>>82689

> двушку за 6 лямов


Ну это где-нибудь на отшибе. Брать нужно ближе к центру или вообще в центре, чтобы ощутить злость Питера.
431 182719
>>82689
Так через два года и приходи, фантазёр, блять
432 182749
>>82689

>Хочу через пару лет приобрести двушку за 6 лямов, квадратов так 50


>Россия


Чел... Кто знает, может через пару лет ты за 6 лямов себе ток студию сможешь позволить Но я не отрицаю такой возможности, но будет это уже не в питере а в лен области
433 182780
>>82703
Это с отделкой?
434 182783
Две чачи этому джигиту >>82749

Государство с банками и девелоперами как обычно поимеют местных экспертов, предсказывающих падение рынка. И рублевые цены на сравнимую недвижку за пару лет вырастут на 15-25%.
435 182786
>>82783

Т.е. по поводу падения в валюте возражений уже нет. Отлично.

В следующем году ждем аргументов в стиле "ну ничего, что в рублях падает, зато потом отрастет еще больше".
ждун.jpg70 Кб, 1036x710
436 182799
>>82786

>В N+1 году ждем...


пикрил
437 182826
>>82780
Да, с отделкой.
438 182863
>>82826
Угараешь по духовным практикам?
439 182865
>>82064

>ЛСР будет у своего ЖК делать благоустройство набережной.



Хуй там они что будут делать, я уверен.

Можно просто подождать пока они закончат Шуваловский и поглядеть сделают там набережную или нет. Потому что её тоже обещали.
440 182871
>>82865
В смысле?! В плане благоустройства на намыве уже все есть. Чего вам не хватает-то?
111.png1,2 Мб, 1100x733
441 182877
>>82871

Мэдскиллз
442 182883
>>82877
Лол!

Зато строят хорошо. Пикрил - Я-говноедромантик.
443 182941
Как же хочется жить в хорошей квартире в хорошем ЖК в хорошей локации в хорошем городе в хорошей стране.

Я что, много прошу? Не яхту-самолёт-страну... Просто человеческих условий.
444 182955
>>82941
Кхэм, ты оцени какая площадь планеты и количество людей живёт в условиях несравнимых даже с ПИКовскими многоэташка и. Да что там, чистая вода, вдоволь еды и отсутствие диоксиносжигающего завода под боком - это исключение, а не правило.
Северные народы со своими интернетами и учоными слишком рано погрязли в иллюзиях просвещенности и лучшей жизни.

Так шта ты эта давай, не шебурши особо.
445 182956
>>82941
Расположение фиговое, но вот сам дом отличный по виду получился, согласен.
446 182961
>>82081
Вангую Парк Победы
447 182964
>>82955

>Кхэм, ты оцени какая площадь планеты и количество людей живёт в условиях несравнимых даже с ПИКовскими многоэташка и. Да что там, чистая вода, вдоволь еды и отсутствие диоксиносжигающего завода под боком - это исключение, а не правило.


Я знал, что наступит день и пидорахи начнут сравнивать себя с Южным Суданом и Ботсваной. Действительно, хорошо живем!
448 182974
>>82964
Если бы не Бутаны с Ботсванами, где заживо гниющие аборигены живут на помойках и в кустарных условиях добывают чистые вещества из отходов, то всему просвященному западу настал бы писос. Сейчас запад задёшево откупается от необходимости решать сложную задачу утилизации токсичной хуйни типа электроники, сплавляя это в третий мир. Причем потом обратно ещё и получая очищенные материалы.
Так что не стоит пренебрежительно думать о нищестранах. Вся магия высоких эльфов севера держится на сопоставимой убогости жизни южных орков.
449 182985
>>82974

>Если бы не Бутаны с Ботсванами, где заживо гниющие аборигены живут на помойках и в кустарных условиях добывают чистые вещества из отходов, то всему просвященному западу настал бы писос. Сейчас запад задёшево откупается от необходимости решать сложную задачу утилизации токсичной хуйни типа электроники, сплавляя это в третий мир. Причем потом обратно ещё и получая очищенные материалы.


>Так что не стоит пренебрежительно думать о нищестранах. Вся магия высоких эльфов севера держится на сопоставимой убогости жизни южных орков.


Так ты мало того, что пидораха, так еще и коммидегенерат? Воистину, рука об руку. Сережа Брин был миллион раз прав, сноуниггеры чистейшие.
Если ненавидимые тобой высокоэльфы хоть на месяц перестанут поддерживать население днищестран, давая им работу, технику и медикаменты, то они даже не в каменный век вернутся, а просто вымрут нахуй от очередной оспы и червей в эколохически чистом хрючеве. И кстати твоя россиянская параша сразу следом отправится, без токсичной хуйни вроде электроники и поставок ресурсов за бездуховные доллары лететь будет куда-то на уровень сельских жителей Бутана, если не ниже.
450 182988
>>82985
А я что, утверждал, что третий мир может успешно жить без первого? Всё завязано в систему, это очевидно.
Я всего-лишь хотел померить пыл величия. Если мы такие умные-великие, то хули ещё не придумали то, что очевидно нужно было придумывать сразу, как появилось массовое производство?
Sage 451 182992
>>82988
Нет, мудила, ты оправдываешь разом и ебучую систему, которая сделала из твоей страны Ботсвану с зп 200 евро и гетто-муравейниками, и ебучие ск, которые нихуя не вкладывают в инфраструктуру и благоустройство. Сам жри, что дают, сколько влезет, остальных убеждать в пользе нормы не нужно.
452 182996
>>82985
Ахала, вот это истинно тупой либерандель порвался от правды. Прямо школоло-зумерок, СССР-ненавистник 2002 года рождения :)

Довен, южные области никогда от оспы и подобной хуйни не вымирали, потому что это естественные условия, и там понародился человек. Посмотри: сколько Африка жила до твоих колонизаторов в самом каменном веке - и поймёшь, что вымирание от болячек - угроза развитым странам.

В остальном - уровень "поддержки" там примерно такой же, как и поддержка регионов Москвой.

Обыкновенный бартер для развода юных умов либерашек:
"обеспечения работой" - эльфы могут экономить на зп и пренебрегать условиями труда, а также на корню задавить местное производство конкуренцией, утаскивать самую успешную рабсилу себе в благополучные страны, переманивая долларом.
"обеспечение медикаментами" - пиар компаний, и подачки олигархов, у которых 80% бабок мира.
А также, как не поразительно - отсутствие стимула что-то делать для жителей этих стран.

Предприимчивые либерахи выставляют это в плюс себе, и взамен ещё сбагривают свой мусор в страны третьего мира. Вот и вся "помощь".

В отличии от проклятых коммунистов - которых нет уже лет так 25 - а страны, поддерживаемые ими, живут в полной изоляции без ресурсов до сих пор - да ещё и оружием махать способны.

>И кстати твоя россиянская параша сразу следом отправится, без токсичной хуйни вроде электроники и поставок ресурсов за бездуховные доллары


Либеран, ты горишь в бреду. Без токсичных ресурсов за доллары, которые они скупают у Рашки - жизнь самих эльфов будет далеко не сахар.
Ибо ориентировочно с 70-х в мире не развивается почти нихуя, кроме айти (хороший пруф - беспомощность перед обычной простудной инфекцией) - и перехода к другим энергоносителям до сих пор нет.
А электронику твою уже давно делают и коммигосударства, лол.
К тому же воровство/копипиздинг технологий никто не отменял, см. Китай
453 183000
>>79563 (OP)
Давайте отвелечемся от разыгравшегося политиксного долбоеба.

Что скажете про район рядом с Елизаровской? Обуховской обороны, Бабушкина, Ткачей - вот это вот все.
454 183002
>>83000
Хуйня для пидоров
455 183006
Ебать вы тут развели...
>>83000

>район рядом с Елизаровской


Как то уныло и промзоны много. Ходил пару раз во всякие склады за реабилитационным центром. Единственный плюс - близко к центру.
456 183009
>>83000
Живёт там кое-кто из родственников у Елизаровской. Что-то не очень воодушевляющий район. Конечно, я там особо не прогуливался, но так то обычный спальник с подозрительно часто встречающимися южанами, местами стремные промзоны. Имхо, глухой угол, куда ещё надо десятилетиями вливать бабло, чтобы стало краше. Но мы же понимаем, что краше не станет, всё было уйдет на коробки-трк и застройку точками.
457 183010
>>82955
трипл хуйни не скажет Согласен, если посмотреть в целом, я вообще могу входить в "золотой миллиард". Но, треды "опять на работу пиздос" цепляют меня за живое каждый раз, как вижу из на нулевой.
458 183011
>>82956
А чем локация не нравится? Набережная, красивый вид из дорогих квартир, окружение нормальное.
459 183012
>>83000
Промзона с соответствующими экологией и населением. Не самое перспективное место из "серого пояса" Петербурга.
460 183013
>>83011
Нет метро и пересечение восьмиполосных шоссе под конами.
Я бы так жить не хотел, остальное все супер ну или хотя бы норм в доме.
461 183014
>>83013
ИМХО - люди, имеющие возможность купить такое жильё вряд ли предпочтут комфорт личного авто общественному транспорту. А в случае с машиной, шоссе будут в плюс.
462 183031
>>83000
На самом деле заебись район, там нихуя нет в плане развлечений, но застройка малоэтажная, быдла особо нет, к центру близко, набережная близко. Хз, имхо точно лучше всяких девяткиных или ИЛИТНАГА МАСКОВСКОГО РАЙОНА (если под ним понимается новострой у аэропорта, лал)
Sage 463 183035
>>83031
Там какие-то странные хрущи с кухнями по десять метров. Когда увидел - охуел аж.
464 183058
>>83035
10 метро на кухню вполне прилично
465 183060
>>83058
Конечно. Просто в хрущах обычно не больше пяти-шести.
466 183102
>>83035
Там вроде чота строили по спецсериям, вот эти дома с эркерами. Там потолок 2.70 и кухни больше, да.

Плюс прям у метро есть т.н. панельные сталинки. Это самые первые панельки в питере которые строили ещё в 50-х. Такие ещё на новочерке есть, где ул. Таллинская
Sage 467 183109
Мне только кажется, или ценник на вторичку повысился в среднем на лям?
468 183112
>>83102

>Это самые первые панельки


кал
469 183124
>>83109
Анон, я не перестаю писать >>82783 Рядового битарда физика выебут. Всегда. Тем более в Эрефии
470 183126
>>83109
С какого периода?
471 183127
>>83112
Не, эти вполне, это не уберхуевые лагутековки из ДС
472 183133
>>83109

Ну, может локально где-то и повысилось, но у меня скорее наоборот: в моем ценовом диапазоне становится все больше предложений. Сейчас уменьшил потолок на лям, и предложений не сильно убавилось.
473 183180
>>83127
панельки - кал по определению
474 183192
>>83180
Тыскозал?
475 183195
>>83192
Это аксиома. Нет лучше стен чем 35см кирпича
476 183213
>>79563 (OP)

>- Как купить двушку в историческом центре за 5 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Исаакий?



И правда, как?

Тред не читал, сразу отвечал:
Накопил кое-как 1 миллион, услышал, что сейчас ставки по ипотеке относительно мизерные, порядка 6.5% и решил вкатываться в эту кабалу.

1) Какого застройщика порекомендуете?
2) Планирую брать 1-комнатную за 4к максимум, не дальше 10км от центра Питера. Реально ли?
3) Есть ли подводные последнего этажа?
4) Как вообще психологически решиться на это рабство?
477 183214
>>83213
Да, еще хотел узнать, намного ли будет отличаться ставка по ипотеке на ВТОРИЧКУ от новостройки?
Погуглил на banki.ru, там пишут от 8%, но именно ОТ. Какие реальные цифры? ПРоцентов 12%
478 183215
>>83213
Сап анон, недавно взял. ВТБ дал 8.4 на вторичку.

На первичку и сданные дома ОТ ЗАСТРОЙЩИКА реально взять под 6.5., коллега жены в том же ВТБ брал на хату Георг Ландрине, вроде.

У меня расчёт был простой - я буду платить за свою хату где-то в полтора раза больше чем за аренду. Естественно была нормальная первоначалка.
479 183216
>>83215
А какие + и - новостроя и вторички?
Минусы новостроя пока вижу самые очевидные: звук перфораторов со всех 4-х сторон в ближайшие 2 года.

Алсо, без кредитной истории вообще дадут ипотеку?
480 183218
>>83216
Оооо, минусы новостроя не уместить и на бесконечном свитке, особенно если это не бизнес-премиум бонаква.
Пять квартир на этаже, из которых одна - студия, которую 146% будут сдавать под притон.
15+ этажей, а это и куча народу, и постоянно работающие лифты.
Охуенная слышимость - гб хуевый звукоизолятор, а если у тебя венткороб за стеной, то это ваще пиздец.
С парковкой дела еще хуже, чем в хрущах.
Детсады, школы, больницы - забудь, их сейчас не строят.
481 183219
>>83216
У меня была крдитка с копеечным лимитом которую я закрыл, у жены вообще нихуя не было.

Ну у нас первоначалка была 40% примерно, поэтому банку по сути похуй.
482 183220
>>83216
Самый очевидные:

1. Ты нихуя не можешь пощупать руками. Тебе продают проект, который воплотят как угодно. Во вторичке говно в целом сразу видно и сразу можно понять сколько это стоит (+- конечно).
2. Новостройку могут сдать с существенной задержкой. Если снимаешь - то это удар по карману который может и съесть твою выгоду
3. Кроме суперэлитки нужно делать ремонт, вариантов заехал и живи нет, отделка от застройщиков 90% полное говно.
483 183221
>>83220
Так-то все верное, но вторичку брать отталкивает тот момент, что в ней ДО ТЕБЯ ЖИЛИ. То есть где-то ебались, пердели, блевали, дети говно на стенах мазали.
Может следов и не осталось, но сам факт, осознание этого меня выворачивает.
Да, я немного шизик.
484 183222
>>83218

>студия, которую 146% будут сдавать под притон.


>С парковкой дела еще хуже, чем в хрущах.


>Детсады, школы, больницы - забудь, их сейчас не строят.


ЕБАНУТЫЙ Привет, шизик!
485 183223
>>83220

>Тебе продают проект, который воплотят как угодно.


>Новостройку могут сдать с существенной задержкой. Если снимаешь - то это удар по карману который может и съесть твою выгоду


>Кроме суперэлитки нужно делать ремонт, вариантов заехал и живи нет, отделка от застройщиков 90% полное говно.


Шизик разбушевался!
486 183224
>>83222
Привет, продаван бонаквы. Бомбит, что твои илитные курятники нинужны?

>>83221
Чел, в метро, в кино, в театрах, библиотеках, в кустах и в пятерочке рядом с домом тоже пердели, блевали и еблись. Смирись, один хуй будешь ремонт делать.
487 183225
>>83221
Как ты на работе в туалет ходишь-то?
488 183226
>>83223
Извини, но я прав.

Очевидно что у вторички есть свои недостатки, но то что я написал на 100% правда. Да, может прокатить, но примерно везде так, а потом начинаются маняоправдания покупателей этого говна ведь стыдно сказать что тебя наебали
489 183227
>>83220

>3. Кроме суперэлитки нужно делать ремонт, вариантов заехал и живи нет, отделка от застройщиков 90% полное говно.



ахахахаха. бля, мань. ты обосрался. почти во всех проектах, выше комфрта/эконома, идет предчистовая отделка. то есть просто стены.
какую суперэлитку с отделкой от застроя ты представляешь то себе?
490 183228
>>83221

>Так-то все верное, но вторичку брать отталкивает тот момент, что в ней ДО ТЕБЯ ЖИЛИ. То есть где-то ебались, пердели, блевали, дети говно на стенах мазали.


А ты думаешь в первичке до тебя в твоих бетонометрах не ебались в жопу гомоузбеки? Ремонт тоже своими силами будешь делать?
491 183236
>>83213

>И правда, как?


В историческом центре, судя по всему, никак. Но Исаакиевский собор достаточно высокий, он виден со многих точек города.

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_35.8_m_1623_et._1944667887 вот, например, объявление с такой видовой квартирой.
492 183239
>>83228

>А ты думаешь в первичке до тебя в твоих бетонометрах не ебались в жопу гомоузбеки?



Сука, напомнил. Прихожу я по приглашению застроя принимать хату, а там строители бытовку организовали: столик, чайник, спецодежда на крючках висит, в углу какой-то непонятный линолеум вперемешку со строительным мусором. Охуел я тогда знатно. Спасибо, что хоть по углам нассано/насрано не было.
DonStroySymbol.mp42,8 Мб, mp4,
480x600, 0:35
493 183240
>>83228

P.S. В общем, mp4 totally related.

Только на видео ЖК Символ от Донстроя в ДС в промзоне бывшего завода Серп и Молот, а у меня дело в регионе происходило.

Бизнес-класс, ага.
494 183243
>>83216

>А какие - новостроя?


газобетон между квартирами
495 183324
>>83239

> Спасибо, что хоть по углам нассано/насрано не было.



Когда давали ключи, я ради икспиримента подняться наверх по лестнице, а не лифтом. Хотел поглядеть где там выходы, всё такое, просто ради безопасности, ну и оценить свои силы в случае поломки лифтов, оставлять вел у падика или переть на себе наверх.

Лучше бы этого не делал. НА КАЖДОЙ площадке были ГОРЫ ГОВНА вперемешку с бумагой, реально приходилось выбирать куда ставить ногу. Причем говно было чаще не на самой площадке, а на верху лестницы. То есть узбек выходил на площадку, садился на верхнюю ступеньку и гадил на лестницу вниз. Чсх из-за хорошей вентиляции запаха толком не было, просто внезапные горы говна. Полный сюр.

Честно, на 14 или 15 этаже залежи говна стали настолько плотными что я не выдержал и поехал дальше на лифте. Когда приехал спустя пару недель отмывать квартиру то говна уже не было (ой не завидую тому кто это убирал), но осадочек остался.

Шуваловский-кун.
496 183381
>>83224
Не бомбит. Надо же кому-то ставить маркеры на твой бред.
497 183382
>>83226
Извини, но ты не прав.

В мире давным-давно существует масса поговорок про то, что общаться с дураком бессмысленно. Но, мне приходится нарушать это правило в целях просвещения анонов.

Итак, по пунктам:

>Тебе продают проект, который воплотят как угодно.


Основные параметры проекта черным по белому прописаны в ДДУ. Как там написано, так проект и воплотят.

>Новостройку могут сдать с существенной задержкой. Если снимаешь - то это удар по карману который может и съесть твою выгоду


При любой задержке, застройщик обязан заплатить неустойку по 214 ФЗ.

>Кроме суперэлитки нужно делать ремонт, вариантов заехал и живи нет, отделка от застройщиков 90% полное говно


Как тебе уже написали выше, отделка от застройщика редко встречается даже в бизнес-классе. И практически всегда идет как доп услуга отдельным договором.

Очевидно, что ты - очередной диванный эксперт. Тратить время на общение у меня желания нет. И в дальнейшем я просто буду ставить метку «диванный» на подобные посты.
498 183386
>>83382

>Основные параметры проекта черным по белому прописаны в ДДУ.



Нихуя там, кроме площади, этажа, планировки и отделки не прописано. Удешевление тех же МОПов - не редкость. У меня застрой на ходу материал облицовки фасадов менял.

>При любой задержке, застройщик обязан заплатить неустойку по 214 ФЗ.



Обязан, но не выплатит. Выбить можно только через суд, где застрой будет всячески затягивать дело. А если дойдет до неустойки, будет пытаться всячески ее снижать.

Не говоря уже том, что последние нововведения в законы позволяют застрою уже официально забить хуй на сроки сдачи и де-факто забить хуй на качество отделки или инженерии (в плане установки окон, например). При попытке взыскать неустойку по качеству выполнения хаты будет тот же процесс: затягивание, снижение суммы.

Так что не он диван, а ты - маркетолог очередного говностройщика.
499 183388
>>83382

>Как тебе уже написали выше, отделка от застройщика редко встречается даже в бизнес-классе.



Соре, тут действительно обосрался. Просто видел квартиры с отделкой от застройщика, и там всё было очень грустно. Ты прав, элитка действительно часто без отделки или даже со свободной планировкой.

> И практически всегда идет как доп услуга отдельным договором.



Тебе не кажется что это проблема, т.к. ты хату с уберхуёвым ремонтом не сможешь отказаться принимать.

>Обязан, но не выплатит. Выбить можно только через суд, где застрой будет всячески затягивать дело. А если дойдет до неустойки, будет пытаться всячески ее снижать.



Тру стори, этим пидарасам ещё и мораторий на неустойку правительство выдало, так что это совсем сказки какие-то. Тем более ты за неустойкой будешь бегать минимум пол-года, а ремонт делать и жить надо уже сейчас.
500 183407
>>83240
Ой блядь. Тоже мне мани белоручки.
501 183435
>>83382

>отделка от застройщика


> в бизнес-классе.


)
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 28 февраля 2021 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски