Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 28 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 28 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Митино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>225814 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Митино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>225814 (OP)
Итак, закончили мы на том, что пытаемся сравнить Химки и Красногорск - где лучше жить. Некий анон уверяет, что Павшинская пойма - "дорогой район, который многим нравится".
>>6777 (OP)
Мне эти высотки с 4 пика всегда напоминают вафли
Мне эти высотки с 4 пика всегда напоминают вафли
Кстати, насчëт Капотни - так ли она страшна, как еë малюют? Несколько там хуëво с экологией? Был там пару раз, очень хорошее благоустройство и крутой парк на набережной. Но возле забора завода пованивало нефтью.
Ценники весьма небольшие. По транспортной доступности вот по моему пизда, 1 час 20 минут до Кремля, сопоставимо с Домодедово или Подольском возле электрички, хотя находится внутри МКАДа.
Ценники весьма небольшие. По транспортной доступности вот по моему пизда, 1 час 20 минут до Кремля, сопоставимо с Домодедово или Подольском возле электрички, хотя находится внутри МКАДа.
1,5 Мб, 1080x2340>>6780
Очевидные Химки, Красногорск за пределами района пикрелейтед это полупромзоны с хуевой транспортной доступностью.
Очевидные Химки, Красногорск за пределами района пикрелейтед это полупромзоны с хуевой транспортной доступностью.
352 Кб, 740x688>>6788
Вот такие
Вот такие
У меня есть на руках 5 лямов и желание взять в ипотеку самую дешевую двушку панель внутри МКАДа (до 9,5 миллионов).
Подскажите, что стоит посмотреть?
Состояние похуй, руки не из жопы, имею большой опыт приведения хрущей в жилое состояние.
Подскажите, что стоит посмотреть?
Состояние похуй, руки не из жопы, имею большой опыт приведения хрущей в жилое состояние.
>>6795
Как и 99% любого жилья в стране. Что для тебя не панельные джунгли? Районы хрущей? Ок, но в Красногорске они в ебенях и тогда лучше брать Химки, там они прямо около электрички с хорошей доступностью и дешевле.
Частный сектор? Есть намного дешевле и с лучшей транспортной доступностью такие места, как Булатниково, Перловская, Никольское.
Новостройки в Красногорске неплохой вариант, если ищешь свежую панель, на Москву денег не хватает, и хочется нормальной транспортной доступности. Некоторым нравится такое жильë.
Как и 99% любого жилья в стране. Что для тебя не панельные джунгли? Районы хрущей? Ок, но в Красногорске они в ебенях и тогда лучше брать Химки, там они прямо около электрички с хорошей доступностью и дешевле.
Частный сектор? Есть намного дешевле и с лучшей транспортной доступностью такие места, как Булатниково, Перловская, Никольское.
Новостройки в Красногорске неплохой вариант, если ищешь свежую панель, на Москву денег не хватает, и хочется нормальной транспортной доступности. Некоторым нравится такое жильë.
>>6797
Ну и кстати да, напомню, что при этом Реутов намного лучше относительно метро расположен, чем Красногорск, и ветка метро там лучше.
Мой личный топ по транспорту:
Реутов > Красногорск >Люберцы > Химки > Видное > Мытищи > Королëв > Долгопрудный > Одинцово > Подольск > Балашиха
Ну и кстати да, напомню, что при этом Реутов намного лучше относительно метро расположен, чем Красногорск, и ветка метро там лучше.
Мой личный топ по транспорту:
Реутов > Красногорск >Люберцы > Химки > Видное > Мытищи > Королëв > Долгопрудный > Одинцово > Подольск > Балашиха
>>6797
Именно.
Это хуже, чем Новокуркино в Химках. А в Новокуркино я и врагу селиться не пожелаю.
> лучше брать Химки
Именно.
> Новостройки в Красногорске неплохой вариант
Это хуже, чем Новокуркино в Химках. А в Новокуркино я и врагу селиться не пожелаю.
>>6803
Речь про то, что близко, очевидно же.
>>6802
Хуй знает. Новокуркино такая же хуйня, как и Красногорск, только без метро и в ебенях. Так что вот вообще не соглашусь с оценкой.
Вообде Красногорск переоценëн пиздец, нахуй он нужен за такие деньги, когда за те же бабки можно взять у метро в Люберцах или Реутове - куда более приятном зеленом районе с короткими линиями метро вместо длиннющей синей
Речь про то, что близко, очевидно же.
>>6802
Хуй знает. Новокуркино такая же хуйня, как и Красногорск, только без метро и в ебенях. Так что вот вообще не соглашусь с оценкой.
Вообде Красногорск переоценëн пиздец, нахуй он нужен за такие деньги, когда за те же бабки можно взять у метро в Люберцах или Реутове - куда более приятном зеленом районе с короткими линиями метро вместо длиннющей синей
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453969368
https://domclick.ru/card/sale__flat__1452360953
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458067804
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460215439
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453205649
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460877814
https://domclick.ru/card/sale__flat__1450117977
https://domclick.ru/card/sale__flat__1457249324
https://domclick.ru/card/sale__flat__1456550542
https://domclick.ru/card/sale__flat__1455031033
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458600234
Ваше мнение?
Что самое норм?
Подводные камни?
>>6792-кун
https://domclick.ru/card/sale__flat__1452360953
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458067804
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460215439
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453205649
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460877814
https://domclick.ru/card/sale__flat__1450117977
https://domclick.ru/card/sale__flat__1457249324
https://domclick.ru/card/sale__flat__1456550542
https://domclick.ru/card/sale__flat__1455031033
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458600234
Ваше мнение?
Что самое норм?
Подводные камни?
>>6792-кун
>>6797
Согласен, если симпатичный мужик - бери Химки, а то у нас мальчиков не хватает.
МимоСходняКун
>лучше брать Химки,
Согласен, если симпатичный мужик - бери Химки, а то у нас мальчиков не хватает.
МимоСходняКун
Что было в проектной декларации, что мы потеряли:
1. БЕТОН ДЕЛАЛИ ИЗ МОЛОЧНОЙ ПЕНЫ. МОЖНО БЫЛО ДЕТЕЙ КОРМИТЬ.
2. СИЛА ГРАВИТАЦИИ БЫЛА СЛАБЕЕ ПРОЦЕНТОВ НА 80. ЛЮДИ НА ДОМ ЗАПРЫГИВАЛИ С РАЗБЕГУ, КРАНАМИ НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ.
3. БЫЛО ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СРЕДНЕМ 150-190 МАШИНОМЕСТ НА КВАРТИРУ. ЗАПРЕТОВ НА ПАРКОВКУ НЕ СУЩЕСТВОВАЛО КРОМЕ КАК НА КРЫШЕ.
4. ЕСЛИ ПО ИПОТЕКЕ ПРОПУСТИШЬ ПЛАТЕЖ - ЛЮДИ ПОДБЕГАЛИ, ДЕНЬГИ В КАРМАН ЗАСОВЫВАЛИ, В ГУБЫ ЦЕЛОВАЛИ, ПРЕДЛАГАЛИ ВЫПИТЬ, ПОРОДНИТЬСЯ.
5. ДЕТСАДЫ СРАЗУ САМИ В ПОЛЕ МАТЕРИАЛИЗОВАЛИСЬ.
СТУДИЮ ПОКУПАЕШЬ - ТЕБЕ ЕЩЕ ДОПЛАЧИВАЮТ.
К ОФИСУ ПРОДАЖ СТРАШНО ПОДОЙТИ БЫЛО: МЕНЕДЖЕРЫ КЛАДОВКИ ДАРИЛИ.
6. ПОДРЯДЧИК РАССКАЗЫВАЛ: СТРОИТЕЛИ НОЧЬЮ ПРОСЫПАЛИСЬ ОТ СЧАСТЛИВОГО ДОБРОГО СМЕХА. УТРОМ ВСЕ ОБЛИВАЛИСЬ ЛЕДЯНОЙ ВОДОЙ ИЗ ВЕДРА.
7. СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА СОСТАВЛЯЛ 4.5 МЕСЯЦА. КВАРТИРЫ ПОЛУЧАЛИСЬ ПО 120-150 МЕТРОВ С ПАНОРАМНЫМИ БАЛКОНАМИ И БОЛЬШИМИ КУХНЯМИ И ВСЕЙ МЕБЛИРОВКОЙ - СРАЗУ В АРЕНДУ ПРОСИЛИСЬ, ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.
8. ВОДА В КРАНЕ БЫЛА СЛАДКАЯ КАК ПАТОКА. А В БАТАРЕЕ ОТОПЛЕНИЕ ИЗ ТЁМНОГО ПИВА.
9. ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ ПОТРЕБЛЯЛИ 380 ВОЛЬТ, ВСЕ РУМЯНЫЕ ХОДИЛИ.
10. КУСТЫ РОСЛИ ВО ДВОРЕ С ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ РАЗМЕРОМ. ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ БЫЛИ С ВОДОЗАБОР, ВОДОЗАБОР С ОЧИСТНЫЕ, А ОЧИСТНЫЕ КАК КОТЕЛЬНАЯ, А В КОТЕЛЬНОЙ АРМЯНЕ В НАРДЫ ИГРАЛИ ПО МЕТОДИКЕ ХУСНУЛЛИНА - КОКС СТАВИЛИ С ПЕРВОГО ХОДА!
1. БЕТОН ДЕЛАЛИ ИЗ МОЛОЧНОЙ ПЕНЫ. МОЖНО БЫЛО ДЕТЕЙ КОРМИТЬ.
2. СИЛА ГРАВИТАЦИИ БЫЛА СЛАБЕЕ ПРОЦЕНТОВ НА 80. ЛЮДИ НА ДОМ ЗАПРЫГИВАЛИ С РАЗБЕГУ, КРАНАМИ НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ.
3. БЫЛО ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СРЕДНЕМ 150-190 МАШИНОМЕСТ НА КВАРТИРУ. ЗАПРЕТОВ НА ПАРКОВКУ НЕ СУЩЕСТВОВАЛО КРОМЕ КАК НА КРЫШЕ.
4. ЕСЛИ ПО ИПОТЕКЕ ПРОПУСТИШЬ ПЛАТЕЖ - ЛЮДИ ПОДБЕГАЛИ, ДЕНЬГИ В КАРМАН ЗАСОВЫВАЛИ, В ГУБЫ ЦЕЛОВАЛИ, ПРЕДЛАГАЛИ ВЫПИТЬ, ПОРОДНИТЬСЯ.
5. ДЕТСАДЫ СРАЗУ САМИ В ПОЛЕ МАТЕРИАЛИЗОВАЛИСЬ.
СТУДИЮ ПОКУПАЕШЬ - ТЕБЕ ЕЩЕ ДОПЛАЧИВАЮТ.
К ОФИСУ ПРОДАЖ СТРАШНО ПОДОЙТИ БЫЛО: МЕНЕДЖЕРЫ КЛАДОВКИ ДАРИЛИ.
6. ПОДРЯДЧИК РАССКАЗЫВАЛ: СТРОИТЕЛИ НОЧЬЮ ПРОСЫПАЛИСЬ ОТ СЧАСТЛИВОГО ДОБРОГО СМЕХА. УТРОМ ВСЕ ОБЛИВАЛИСЬ ЛЕДЯНОЙ ВОДОЙ ИЗ ВЕДРА.
7. СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА СОСТАВЛЯЛ 4.5 МЕСЯЦА. КВАРТИРЫ ПОЛУЧАЛИСЬ ПО 120-150 МЕТРОВ С ПАНОРАМНЫМИ БАЛКОНАМИ И БОЛЬШИМИ КУХНЯМИ И ВСЕЙ МЕБЛИРОВКОЙ - СРАЗУ В АРЕНДУ ПРОСИЛИСЬ, ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.
8. ВОДА В КРАНЕ БЫЛА СЛАДКАЯ КАК ПАТОКА. А В БАТАРЕЕ ОТОПЛЕНИЕ ИЗ ТЁМНОГО ПИВА.
9. ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ ПОТРЕБЛЯЛИ 380 ВОЛЬТ, ВСЕ РУМЯНЫЕ ХОДИЛИ.
10. КУСТЫ РОСЛИ ВО ДВОРЕ С ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ РАЗМЕРОМ. ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ БЫЛИ С ВОДОЗАБОР, ВОДОЗАБОР С ОЧИСТНЫЕ, А ОЧИСТНЫЕ КАК КОТЕЛЬНАЯ, А В КОТЕЛЬНОЙ АРМЯНЕ В НАРДЫ ИГРАЛИ ПО МЕТОДИКЕ ХУСНУЛЛИНА - КОКС СТАВИЛИ С ПЕРВОГО ХОДА!
398 Кб, 1503x652Ну что господа. Документы получены, все прошло хорошо, тот у кого я купил квартиру сегодня въехал в новую а я въезжаю в его старую. Сейчас будем грузить в газельку все мои скромные пожитки и где то в 12 ночи выезжаем, навигатор пишет час но он пиздит, ехать будем часа 2-2.5. Затем выгружаемся по тихому все заносим, завтра в 8 утра подписать акт приема-передачи и с этого момента я гордо могу именовать себя СтарыеХимкиКун.
МимоКлинкун
МимоКлинкун
В каком районе из бюджетных меньше всего собак? Живу в Чертаново, пока шёл домой сейчас из метро шавок 5 облаяло, заебали.
>>6868
Трешка, смежная, третий этаж кирпичного дома с окнами в тихий двор без детских площадок и лавочек. Всего 56 метров общей, окна деревяшки но и хрен бы с ними, балкончик уютный, вместе с оформлением, переездом и сопровождением получилось 8.7, чистая цена 8.6. Возможно немного переплатил но уж очень именно этот район понравился.
Трешка, смежная, третий этаж кирпичного дома с окнами в тихий двор без детских площадок и лавочек. Всего 56 метров общей, окна деревяшки но и хрен бы с ними, балкончик уютный, вместе с оформлением, переездом и сопровождением получилось 8.7, чистая цена 8.6. Возможно немного переплатил но уж очень именно этот район понравился.
>>6866
Пиздец проблемы, купи себе баллончик.
Пиздец проблемы, купи себе баллончик.
>>6823
Опишу только недостатки на свой вкус, на ремонт внутри внимания не обращаю, ремонт можно сделать, а остальное нет. Ещё не смотрел на статус по реновации, большинство пятиэтажек собираются сносить, это тоже надо иметь в уме. На цену не смотрел, потому что не в курсе что там сейчас по ценам.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453969368
https://domclick.ru/card/sale__flat__1452360953
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458067804
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460215439
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453205649
остальное чуть позже посмотрю
Опишу только недостатки на свой вкус, на ремонт внутри внимания не обращаю, ремонт можно сделать, а остальное нет. Ещё не смотрел на статус по реновации, большинство пятиэтажек собираются сносить, это тоже надо иметь в уме. На цену не смотрел, потому что не в курсе что там сейчас по ценам.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453969368
>Текстильщики >16 мин 1,4 км >II-29
https://domclick.ru/card/sale__flat__1452360953
>газовая колонка >угловая квартира с мизерной второй комнатой >4 этаж без лифта высоковато
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458067804
>рядом высоченный жк, может действовать угнетающе.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460215439
>угловая квартира в II-18 >38м2 >22 мин 1,8 км , все три недостатка очень существенны так что сразу NO WAY
https://domclick.ru/card/sale__flat__1453205649
>аналогично предыдущей квартире только к метро ближе
остальное чуть позже посмотрю
Если квартира по праву наследства этого года, то на что обратить внимание? Или лучше что-то другое тогда смотреть?
>>6873
продолжаю
ещё описание забыл посмотреть, так что альтернатива\не альтернатива, наследство\не наследство не учитываю, и т.п., только расположение и технические характеристики домов.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460877814
https://domclick.ru/card/sale__flat__1450117977
https://domclick.ru/card/sale__flat__1457249324
https://domclick.ru/card/sale__flat__1456550542
https://domclick.ru/card/sale__flat__1455031033
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458600234
Спрашивай, если что непонятно
продолжаю
ещё описание забыл посмотреть, так что альтернатива\не альтернатива, наследство\не наследство не учитываю, и т.п., только расположение и технические характеристики домов.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1460877814
>Юго-Восточная >угловая квартира в И-209 >37.9 м²
https://domclick.ru/card/sale__flat__1450117977
>Новоясеневская >17 мин 1,4 км
https://domclick.ru/card/sale__flat__1457249324
>Покровское
https://domclick.ru/card/sale__flat__1456550542
>Курьяново >16 мин 1,4 км
https://domclick.ru/card/sale__flat__1455031033
>Нет балкона
https://domclick.ru/card/sale__flat__1458600234
>18 мин 1,5 км
Спрашивай, если что непонятно
>>6874
Наследство какое? По завещанию конкретным людям которые сейчас продают - минимум проблем. Наследство по закону через нотариуса - жили отец сын и дочь, отец помер, сходили к нотариусу и доля отца теперь у сына. Норм, но надо бы смотреть нет ли еще детей и выписку бы архивную по прописанным\выписанным. Нет ли левых людей.
Если наследство по закону то от кого к кому? От отца к сыну - один вариант, хороший. От бабки к её детям и частично внукам - второй вариант, менее прикольный. От мужа к жене и взрослому ребенку - другой вариант, приемлимо но надо смотреть выписку опять же.
В целом, сейчас ситуация с хитрожопыми наследниками сильно поменялась и отличается от таковой с 2019 года. Есть постановление ВС, что если унаследованное имущество было честно продано ( т.е ты как покупатель и выписку егрн взял на свое имя и цену не занижал в дкп ) то опоздавшие наследники могут претендовать только на денежную компенсацию которую истребуют не у тебя, а у того кто тебе квартиру продал. Т.е добросовестного покупателя эта вся крысиная возня вообще никак не касается. Но все равно покупателю нервы трепать будут, потому как "отдай мне на халяву часть МОЕЙ хаты !"
Ну и покупать квартиру до того, как прошло пол года - точно не стоит. Тут уже если что - добросовестность не спасет.
Наследство какое? По завещанию конкретным людям которые сейчас продают - минимум проблем. Наследство по закону через нотариуса - жили отец сын и дочь, отец помер, сходили к нотариусу и доля отца теперь у сына. Норм, но надо бы смотреть нет ли еще детей и выписку бы архивную по прописанным\выписанным. Нет ли левых людей.
Если наследство по закону то от кого к кому? От отца к сыну - один вариант, хороший. От бабки к её детям и частично внукам - второй вариант, менее прикольный. От мужа к жене и взрослому ребенку - другой вариант, приемлимо но надо смотреть выписку опять же.
В целом, сейчас ситуация с хитрожопыми наследниками сильно поменялась и отличается от таковой с 2019 года. Есть постановление ВС, что если унаследованное имущество было честно продано ( т.е ты как покупатель и выписку егрн взял на свое имя и цену не занижал в дкп ) то опоздавшие наследники могут претендовать только на денежную компенсацию которую истребуют не у тебя, а у того кто тебе квартиру продал. Т.е добросовестного покупателя эта вся крысиная возня вообще никак не касается. Но все равно покупателю нервы трепать будут, потому как "отдай мне на халяву часть МОЕЙ хаты !"
Ну и покупать квартиру до того, как прошло пол года - точно не стоит. Тут уже если что - добросовестность не спасет.
>>6878
Девятиэтажная квинтэссенция хрущевки на каркасе с гипсовыми перегородками между квартирами
Поправил тебя
Кирпич, кекнул
>Кирпичный дом со стенами 50 см
Девятиэтажная квинтэссенция хрущевки на каркасе с гипсовыми перегородками между квартирами
Поправил тебя
Кирпич, кекнул
>>6882
Ах да, забыл про Сходненского, но он пусть там ебется в жопу.
Ах да, забыл про Сходненского, но он пусть там ебется в жопу.
>>6881
По факту у II-29 нет плюсов кроме внешних кирпичных стен, и те всего 2 кирпича толщиной.
Я тебя по фактам разъебал, а ты шизиков ищешь. Шизометр-то свой откалибруй.
По факту у II-29 нет плюсов кроме внешних кирпичных стен, и те всего 2 кирпича толщиной.
Я тебя по фактам разъебал, а ты шизиков ищешь. Шизометр-то свой откалибруй.
>>6882
есть ощущение, что где-то на равноудалении от этих кругов, находится НОВОЛАХТИНСК
есть ощущение, что где-то на равноудалении от этих кругов, находится НОВОЛАХТИНСК
>>6876
А что такого в Покровском, Курьяново, Новоясеневскрй, Юго-восточной? Всë внутри МКАДа. Где Покровское и курьяново, там минут 15-20 пешком до метро Пражская и Марьино соответственно, не такие уж и ебеня. Новоясеневская и Юго-Восточной восточная это окраины, но всë равно не Некрасовка и не Коммунарка.
В И209 очень крутой балкон, пусть и площадь так себе.
Вообще похуй. Этот жк построили на месте свалки, куда при совке радиевые часы выкидывали, так что вызывает он скорее жалость.
Кирпич один хуй это самое лучшее. А текстили к югу от волгоградкт вполне себе хороший район рядом с центром. Это ж не грайвороново посреди промзон, где воняет Микоян.
Всю жизнь живу в угловой и-49 в 25 минутах от метро, терпимо.
Там шоссе энтузиастов тем более, 3 станции до Таганки.
А что такого в Покровском, Курьяново, Новоясеневскрй, Юго-восточной? Всë внутри МКАДа. Где Покровское и курьяново, там минут 15-20 пешком до метро Пражская и Марьино соответственно, не такие уж и ебеня. Новоясеневская и Юго-Восточной восточная это окраины, но всë равно не Некрасовка и не Коммунарка.
>угловая квартира в И-209 >37.9 м²
В И209 очень крутой балкон, пусть и площадь так себе.
>рядом высоченный жк, может действовать угнетающ
Вообще похуй. Этот жк построили на месте свалки, куда при совке радиевые часы выкидывали, так что вызывает он скорее жалость.
>Текстильщики >16 мин 1,4 км >II-29
Кирпич один хуй это самое лучшее. А текстили к югу от волгоградкт вполне себе хороший район рядом с центром. Это ж не грайвороново посреди промзон, где воняет Микоян.
>угловая квартира в II-18 >38м2 >22 мин
Всю жизнь живу в угловой и-49 в 25 минутах от метро, терпимо.
Там шоссе энтузиастов тем более, 3 станции до Таганки.
>>6870
Как что-то плохое. Меня просто выбешивают умники, которые ломают деревянные окна и ставят дешманский говнопластик, который через полгода корёжится и начинает продувать. Деревянные окна это заебись, их можно нормально отреставрировать и вообще пушка будет.
> окна деревяшки
Как что-то плохое. Меня просто выбешивают умники, которые ломают деревянные окна и ставят дешманский говнопластик, который через полгода корёжится и начинает продувать. Деревянные окна это заебись, их можно нормально отреставрировать и вообще пушка будет.
>>6872
Это они от гула самолётов вымерли, не выдумывай.
Это они от гула самолётов вымерли, не выдумывай.
>>6891
Ну собственно меня это не смущает совсем, найму мастеров они очистят от старой краски, покрасят и должно выйти норм, у меня в клину тоже деревяшки были которые я даже сам умудрился хорошо покрасить, то что не откидывается и не открывается на щелочку мне фиолетово. Просто вспомнил как меня раздражали покупанты, которые где то в инете прочитали "окна деревяшки - требуй скидку большую!" и двое ко мне пришли и требовали скинуть, один 310к ( на двухкомнатную квартиру), другой - 650к аргументируя что "окна хочу красивые!"
Ну собственно меня это не смущает совсем, найму мастеров они очистят от старой краски, покрасят и должно выйти норм, у меня в клину тоже деревяшки были которые я даже сам умудрился хорошо покрасить, то что не откидывается и не открывается на щелочку мне фиолетово. Просто вспомнил как меня раздражали покупанты, которые где то в инете прочитали "окна деревяшки - требуй скидку большую!" и двое ко мне пришли и требовали скинуть, один 310к ( на двухкомнатную квартиру), другой - 650к аргументируя что "окна хочу красивые!"
Я вот чет думал думал, может ну его на хуй эту квартиру? Купить себе тупо дом и там сидеть пердеть https://www.avito.ru/solnechnogorsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_8_sot._1738124541
>>6907
Если удаленщик и не планируешь менять работу на работу без удаленки, готов тратить деньги на эксплуатацию и ремонт дома, готов заниматься домом и участком, семья не против, дети готовы учиться в солнечногорской школе, а сам готов лечиться в солнечногорской поликлинике, то ок. В противном случае, тебе не подойдëт.
Если удаленщик и не планируешь менять работу на работу без удаленки, готов тратить деньги на эксплуатацию и ремонт дома, готов заниматься домом и участком, семья не против, дети готовы учиться в солнечногорской школе, а сам готов лечиться в солнечногорской поликлинике, то ок. В противном случае, тебе не подойдëт.
509 Кб, 1080x2340>>6907
Обычно такое берут, как дачу.
Обычно такое берут, как дачу.
329 Кб, 1080x1460Что скажите насчёт БРАТЕЕВО? Особенно про дома которые севернее рядом с рекой? Капотня с востока будет сильно мешать?
>>6912
Большую часть времени не будет, роза ветров на восток сносит обычно всё говно, плюс Капотня в последние годы не так уж и воняет. Экология не айс, но примерно как Марьино и намного лучше самой Капотни.
Сам район хороший, довольно свежий, застроен в основном в 90е, достаточно современная панель. Две станции метро, так что с транспортом заебок. От домодедовской чуть подальше куча автобусов ходит на половину области. Борисовские пруды, Братеевская пойма, Царицыно, парк 850-летия Москвы поблизости, сам район зелёный.
В целом если беспокоишься об экологии посмотри ближе к борисово и Алма атинской варианты.
Большую часть времени не будет, роза ветров на восток сносит обычно всё говно, плюс Капотня в последние годы не так уж и воняет. Экология не айс, но примерно как Марьино и намного лучше самой Капотни.
Сам район хороший, довольно свежий, застроен в основном в 90е, достаточно современная панель. Две станции метро, так что с транспортом заебок. От домодедовской чуть подальше куча автобусов ходит на половину области. Борисовские пруды, Братеевская пойма, Царицыно, парк 850-летия Москвы поблизости, сам район зелёный.
В целом если беспокоишься об экологии посмотри ближе к борисово и Алма атинской варианты.
>>6914
Построенная по совковым лекалам и сделанная по-дешману.
Технически свежий, а по факту дома выглядят, как на 50 лет.
>>6921
"Свежесть" дешман-жилья - это последнее, на что нужно обращать внимание, оно быстро приходит в негодность.
Пара постов из предыдущего треда
>>226137 →
>>226140 →
>довольно свежий, застроен в основном в 90е, достаточно современная панель
Построенная по совковым лекалам и сделанная по-дешману.
Технически свежий, а по факту дома выглядят, как на 50 лет.
>>6921
"Свежесть" дешман-жилья - это последнее, на что нужно обращать внимание, оно быстро приходит в негодность.
Пара постов из предыдущего треда
>>226137 →
>>226140 →
Будущий город-банкрот. Москва не входит в ТОП5 городов РФ по доходу от инвестиций в недвижимость.
https://www.youtube.com/watch?v=CAgfrztG7TQ
https://www.youtube.com/watch?v=CAgfrztG7TQ
>>6933
Интересно какая связь между БАНКРОТСТВОМ города и недостаточной доходностью недвижимости? Смирнов чот окончательно отупел уже.
Интересно какая связь между БАНКРОТСТВОМ города и недостаточной доходностью недвижимости? Смирнов чот окончательно отупел уже.
>>6935
Сука, обосрался с аналитики уровня /b. Он карту мск видел в 2010 и в 2021? Демагог хуев
Сука, обосрался с аналитики уровня /b. Он карту мск видел в 2010 и в 2021? Демагог хуев
>>6934
Не, просто он же продал хату, переехал в аренду и теперь будет совсем армагеддонить.
Кстати, о банкротсве. SP оценило рейтинг ДС на уровне государства, BBB-.
https://www.finam.ru/analysis/newsitem/s-p-podtverdilo-dolgosrochnyiy-kreditnyiy-reiyting-moskvy-na-urovne-bbb-20210809-093855/
Не, просто он же продал хату, переехал в аренду и теперь будет совсем армагеддонить.
Кстати, о банкротсве. SP оценило рейтинг ДС на уровне государства, BBB-.
https://www.finam.ru/analysis/newsitem/s-p-podtverdilo-dolgosrochnyiy-kreditnyiy-reiyting-moskvy-na-urovne-bbb-20210809-093855/
>>6924
Критикуешь - предлагай.
Что ты можешь предложить со схожим ценником и схожей транспортной доступностью?
Реально, заебали, ссу в ротешник всем неконструктивным критикам итт. Я лично когда засираю какой-то ЖК или район, сразу смотрю, какие есть схожие альтернативы и предлагаю посмотреть их.
Критикуешь - предлагай.
Что ты можешь предложить со схожим ценником и схожей транспортной доступностью?
Реально, заебали, ссу в ротешник всем неконструктивным критикам итт. Я лично когда засираю какой-то ЖК или район, сразу смотрю, какие есть схожие альтернативы и предлагаю посмотреть их.
Пацаны, а сколько будет стоить узаконивание межкомнатных перегородок? На 70м. Если квартира изначально от застройщика шла пустой. Пока мне одни насчитали 50к и срок 2-3 месяца.
>>6933
Шизоаналитика подъехала.
Пока спрос в ДС превышает предложение, цены на жилье тут всегда будут расти.
Пока это самая инвестиционно привлекательная локация РФ, место максимальной концентрации рабочих ресурсов и капиталов, логистический центр РФ и даже СНГ в целом.
Экономика РФ устроена так:
Существуют природные ресурсы, контролируемые узким кругом лиц. Эти лица продают эти ресурсы на экспорт за валюту, деньги частично тратят внутри страны, частично выводят зарубеж.
В реалиях постиндустриальной экономики, самым крупным еë сектором является сфера услуг, большая доля этих денег идëт туда. Главным экономическим центром страны, где оседают эти деньги, является Москва. С этих денег живëт вся остальная экономика, от прыщавого очкозавра программиста до дырявой шлюхи на трассе. И больше всего этих денег остался в Москве, в остальные места они попадают опосредованно, за исключением точечных ограниченных инъекций в предприятия и инфраструктуру, обслуживающую основной экспортный поток.
Каким образом банкротом может стать главный концентратор денег в РФ в частности и СНГ вообще, с минимальным долгом - загадка. Особенно учитывая, что этот концентратор активно расширяется за счëт денег и трудовых рук граждан поумнее, предпочитающих находится поближе к месту распределения денег.
Шизоаналитика подъехала.
Пока спрос в ДС превышает предложение, цены на жилье тут всегда будут расти.
Пока это самая инвестиционно привлекательная локация РФ, место максимальной концентрации рабочих ресурсов и капиталов, логистический центр РФ и даже СНГ в целом.
Экономика РФ устроена так:
Существуют природные ресурсы, контролируемые узким кругом лиц. Эти лица продают эти ресурсы на экспорт за валюту, деньги частично тратят внутри страны, частично выводят зарубеж.
В реалиях постиндустриальной экономики, самым крупным еë сектором является сфера услуг, большая доля этих денег идëт туда. Главным экономическим центром страны, где оседают эти деньги, является Москва. С этих денег живëт вся остальная экономика, от прыщавого очкозавра программиста до дырявой шлюхи на трассе. И больше всего этих денег остался в Москве, в остальные места они попадают опосредованно, за исключением точечных ограниченных инъекций в предприятия и инфраструктуру, обслуживающую основной экспортный поток.
Каким образом банкротом может стать главный концентратор денег в РФ в частности и СНГ вообще, с минимальным долгом - загадка. Особенно учитывая, что этот концентратор активно расширяется за счëт денег и трудовых рук граждан поумнее, предпочитающих находится поближе к месту распределения денег.
>>6940
Припекает - охлаждай.
С т.з. конструктива все районы за трешкой +- одинаковые.
Дешман-панель - она и в Африке дешман-панель. Через 10 лет считай убита.
Можно обсуждать локацию, но точно не год постройки, особенно с учетом того, что здание могут и откапиталить.
Припекает - охлаждай.
С т.з. конструктива все районы за трешкой +- одинаковые.
Дешман-панель - она и в Африке дешман-панель. Через 10 лет считай убита.
Можно обсуждать локацию, но точно не год постройки, особенно с учетом того, что здание могут и откапиталить.
>>6939
Спорно же. Согласитесь, ничего катастрофического в ДС в 98 не произошло по сравнению со многими другими городами РФ, где начался полный ПИЗЛЕЦ и доедание хуя без соли. У моей семьи так вообще дела плперли, потому что батя сумел свою контору оперативно с импорта обогревателей переключить на продажу товаров отечественного производителя и вкупе с бумом загородной недвижимости тех лет это дало хороший доход правда в нулевые всë оказалось тупо проëбано на собственную бесполезную дачу, и я до 28 лет жил с родителями и сестрой в девушке в хруще
>В агентстве отметили, что кредитный рейтинг Москвы сдерживается уровнем суверенного рейтинга Российской Федерации. Рейтинговое действие в отношении Москвы последует в случае пересмотра кредитного рейтинга России.
Спорно же. Согласитесь, ничего катастрофического в ДС в 98 не произошло по сравнению со многими другими городами РФ, где начался полный ПИЗЛЕЦ и доедание хуя без соли. У моей семьи так вообще дела плперли, потому что батя сумел свою контору оперативно с импорта обогревателей переключить на продажу товаров отечественного производителя и вкупе с бумом загородной недвижимости тех лет это дало хороший доход правда в нулевые всë оказалось тупо проëбано на собственную бесполезную дачу, и я до 28 лет жил с родителями и сестрой в девушке в хруще
>>6946
А смысл тогда называть Братеево совочным и т. д., если альтернатив в том же ценнике со схожей доступностью нет каких-то иных? Анон за ценник квартиры в Братеево не возьмëт новостройку внутри МКАДа кстати, не факт, что эконом или комфорт новостройка будет чем-то лучше совочного района или даже хрущ внутри ттк в терпимом месте.
А смысл тогда называть Братеево совочным и т. д., если альтернатив в том же ценнике со схожей доступностью нет каких-то иных? Анон за ценник квартиры в Братеево не возьмëт новостройку внутри МКАДа кстати, не факт, что эконом или комфорт новостройка будет чем-то лучше совочного района или даже хрущ внутри ттк в терпимом месте.
>>6944
Вообще пустой. В ЕГРН только пик 1 указан. А по факту пик 2.
Вообще пустой. В ЕГРН только пик 1 указан. А по факту пик 2.
>>6947
Ничего спорного нет. Рейтинг не может выше, чем у гос облиг. Если РФ, как страна в целом дефолтнет, какой смысл остальным ее компаниям/субъектам платить по долгам? Никакого.
>>6948
Потому что это так и есть.
Райскими кущами оно от этого не становится.
Я доебался исключительно до твоего упоминания свежести домов как преимущества. И все.
Ничего спорного нет. Рейтинг не может выше, чем у гос облиг. Если РФ, как страна в целом дефолтнет, какой смысл остальным ее компаниям/субъектам платить по долгам? Никакого.
>>6948
>А смысл тогда называть Братеево совочным
Потому что это так и есть.
>если альтернатив в том же ценнике со схожей доступностью нет каких-то иных
Райскими кущами оно от этого не становится.
Я доебался исключительно до твоего упоминания свежести домов как преимущества. И все.
>>6950
У тебя кухня и мокрая зона не совпадают. И мокрой зоны под туалет с ванной как будто нет.
Артуаны, это я не умею экспликации читать, или анону надо уложиться с ванной, кухней и сортиром в очерченный пунктиром квадратик?
У тебя кухня и мокрая зона не совпадают. И мокрой зоны под туалет с ванной как будто нет.
Артуаны, это я не умею экспликации читать, или анону надо уложиться с ванной, кухней и сортиром в очерченный пунктиром квадратик?
>>6952
Лол, чë-то в 98 кредиты никому не списались после дефолта. Банкротство государства не означает банкротства его граждан или компаний. Только то, что государство кинуло всех с пирамидой ГКО
>Если РФ, как страна в целом дефолтнет, какой смысл остальным ее компаниям/субъектам платить по долгам? Никакого
Лол, чë-то в 98 кредиты никому не списались после дефолта. Банкротство государства не означает банкротства его граждан или компаний. Только то, что государство кинуло всех с пирамидой ГКО
>>6953
Да хуй знает. Насколько я знаю, на плане должно быть расположение мокрых зон. Кроме кухни, я ничего не вижу. Если в БТИ тоже инфы нет, то по-идее, мокрые зоны будут там, кто первый в БТИ планировку согласовал.
Если тот анон успеет вперед всех все согласовать, то будут мокрые зоны там, где ему надо (с учетом ограничения на расстояние от стояков).
А если нет, то ой.
Да хуй знает. Насколько я знаю, на плане должно быть расположение мокрых зон. Кроме кухни, я ничего не вижу. Если в БТИ тоже инфы нет, то по-идее, мокрые зоны будут там, кто первый в БТИ планировку согласовал.
Если тот анон успеет вперед всех все согласовать, то будут мокрые зоны там, где ему надо (с учетом ограничения на расстояние от стояков).
А если нет, то ой.
59 Кб, 897x185>>6957
Так то дому уже 6 лет. Как-то мутно получается. Оценщик вот что написал.
Так то дому уже 6 лет. Как-то мутно получается. Оценщик вот что написал.
417 Кб, 691x386>>6960
Не знаю. Вот план этажа. Почему-то только у 1й угловой квартиры указана вторая мокрая зона.
Не знаю. Вот план этажа. Почему-то только у 1й угловой квартиры указана вторая мокрая зона.
>>6960
Я думаю это дома нового поколения, как я предлагал - никаких мокрых зон в квартире, удобства - одни на этаж.
Я думаю это дома нового поколения, как я предлагал - никаких мокрых зон в квартире, удобства - одни на этаж.
>>6777 (OP)
Начиная с какой зарплаты можно рассматривать покупку однушки в новостройке? Отфильтровал в циане квартиры - последний этаж, новостройка от застройщика (не ПИК), 15 минут до метро пешком, не апартаменты, внутри МКАД. Получил разброс от 10-12 млн за 30-35 квадратов в 40-этажных монолитных гигахрущах, либо 18-24 млн за 40-45 за квартиры получше. Сам получаю 160к на руки в белую и живу в своем ДС-404, где месячная зарплата покрывает год аренды.
Начиная с какой зарплаты можно рассматривать покупку однушки в новостройке? Отфильтровал в циане квартиры - последний этаж, новостройка от застройщика (не ПИК), 15 минут до метро пешком, не апартаменты, внутри МКАД. Получил разброс от 10-12 млн за 30-35 квадратов в 40-этажных монолитных гигахрущах, либо 18-24 млн за 40-45 за квартиры получше. Сам получаю 160к на руки в белую и живу в своем ДС-404, где месячная зарплата покрывает год аренды.
>>6968
300к. Можно и меньше, но тогда ты либо отдаешь свою жопу банку на 30 лет, либо затягиваешь пояса и живешь, как нищук 10-15 лет.
Ну, либо на тебя свалилось куча наследства на over 50% первого взноса.
300к. Можно и меньше, но тогда ты либо отдаешь свою жопу банку на 30 лет, либо затягиваешь пояса и живешь, как нищук 10-15 лет.
Ну, либо на тебя свалилось куча наследства на over 50% первого взноса.
>>6969
Понятно. Спасибо, что осадил. Лучше останусь у себя в деревне и возьму квартиру на вторичке за кеш.
Понятно. Спасибо, что осадил. Лучше останусь у себя в деревне и возьму квартиру на вторичке за кеш.
>>6968
Как же ты заебал, шизик. Выбирая только последний этаж ты отфильтровываешь 80-98% предложения жилья. Особенно в новостроечках, где почти всегда на последнем этаже не обычные квартиры, а всякие пентхаузы с кучей метров и за кучу денег.
>последний этаж
Как же ты заебал, шизик. Выбирая только последний этаж ты отфильтровываешь 80-98% предложения жилья. Особенно в новостроечках, где почти всегда на последнем этаже не обычные квартиры, а всякие пентхаузы с кучей метров и за кучу денег.
>>6977
А выбирая все кроме последнего этажа, ты обретаешь себя на страдания в виде скачущих соседей, которые регулярно что-то роняют и громко матерятся.
>Выбирая только последний этаж
А выбирая все кроме последнего этажа, ты обретаешь себя на страдания в виде скачущих соседей, которые регулярно что-то роняют и громко матерятся.
>>6977
Вот, пожалуйста -
https://www.cian.ru/cat.php?acontext=ПИК&bbox=55.5056471381,36.73306945,55.9732052903,38.49088195&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&from_developer=1&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=37.4101019_55.8462159,37.4073554_55.8369158,37.4018622_55.8280031,37.3998023_55.8171529,37.3991156_55.8074652,37.4018622_55.7915774,37.4059821_55.7784022,37.4087286_55.769102,37.4128485_55.7570893,37.4169684_55.7462391,37.4204016_55.7365514,37.4238348_55.7257012,37.4272681_55.7156261,37.4286414_55.7047759,37.4307013_55.6919881,37.4341345_55.682688,37.4403143_55.6730003,37.450614_55.6629251,37.4616004_55.6547875,37.47396_55.6478123,37.4918128_55.6408372,37.5062323_55.6311495,37.5179053_55.6222369,37.5295783_55.6144867,37.5426245_55.6082866,37.5584174_55.6036365,37.5769568_55.600924,37.5961829_55.5982114,37.6154089_55.5954989,37.6339484_55.5923988,37.6511145_55.5912363,37.6710272_55.5920113,37.6936865_55.5982114,37.7135993_55.6071241,37.7341986_55.6171993,37.7513648_55.6233994,37.7692175_55.629212,37.7822638_55.6361871,37.7905035_55.6470373,37.79737_55.656725,37.8008032_55.6687377,37.8028632_55.6807504,37.8056097_55.6904381,37.8083563_55.7009008,37.8117896_55.7121385,37.8159094_55.7222137,37.8220892_55.7365514,37.8248358_55.7493392,37.8234625_55.7586393,37.8227759_55.7679395,37.820716_55.7780147,37.8165961_55.7884774,37.8104163_55.8001026,37.8035498_55.8097903,37.7959967_55.8194779,37.787757_55.8280031,37.776084_55.8361407,37.7582312_55.8462159,37.7465582_55.8539661,37.733512_55.8613287,37.7204657_55.8690788,37.7067328_55.876054,37.6902533_55.8814791,37.667594_55.8849666,37.6284552_55.8880667,37.5989295_55.8884542,37.5769568_55.8884542,37.5577307_55.8865167,37.5398779_55.8830291,37.5206519_55.880704,37.5007391_55.8779915,37.4821997_55.8752789,37.4636603_55.8717914,37.4464941_55.8671413,37.4327612_55.8609412,37.4217749_55.8539661,37.4135352_55.8454409,37.4101019_55.8462159&is_first_floor=0&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1&sort=price_object_order
7 мультов за студию в 30-этажном монолитном гигахруще -вынь да положь
Вот, пожалуйста -
https://www.cian.ru/cat.php?acontext=ПИК&bbox=55.5056471381,36.73306945,55.9732052903,38.49088195&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&from_developer=1&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=37.4101019_55.8462159,37.4073554_55.8369158,37.4018622_55.8280031,37.3998023_55.8171529,37.3991156_55.8074652,37.4018622_55.7915774,37.4059821_55.7784022,37.4087286_55.769102,37.4128485_55.7570893,37.4169684_55.7462391,37.4204016_55.7365514,37.4238348_55.7257012,37.4272681_55.7156261,37.4286414_55.7047759,37.4307013_55.6919881,37.4341345_55.682688,37.4403143_55.6730003,37.450614_55.6629251,37.4616004_55.6547875,37.47396_55.6478123,37.4918128_55.6408372,37.5062323_55.6311495,37.5179053_55.6222369,37.5295783_55.6144867,37.5426245_55.6082866,37.5584174_55.6036365,37.5769568_55.600924,37.5961829_55.5982114,37.6154089_55.5954989,37.6339484_55.5923988,37.6511145_55.5912363,37.6710272_55.5920113,37.6936865_55.5982114,37.7135993_55.6071241,37.7341986_55.6171993,37.7513648_55.6233994,37.7692175_55.629212,37.7822638_55.6361871,37.7905035_55.6470373,37.79737_55.656725,37.8008032_55.6687377,37.8028632_55.6807504,37.8056097_55.6904381,37.8083563_55.7009008,37.8117896_55.7121385,37.8159094_55.7222137,37.8220892_55.7365514,37.8248358_55.7493392,37.8234625_55.7586393,37.8227759_55.7679395,37.820716_55.7780147,37.8165961_55.7884774,37.8104163_55.8001026,37.8035498_55.8097903,37.7959967_55.8194779,37.787757_55.8280031,37.776084_55.8361407,37.7582312_55.8462159,37.7465582_55.8539661,37.733512_55.8613287,37.7204657_55.8690788,37.7067328_55.876054,37.6902533_55.8814791,37.667594_55.8849666,37.6284552_55.8880667,37.5989295_55.8884542,37.5769568_55.8884542,37.5577307_55.8865167,37.5398779_55.8830291,37.5206519_55.880704,37.5007391_55.8779915,37.4821997_55.8752789,37.4636603_55.8717914,37.4464941_55.8671413,37.4327612_55.8609412,37.4217749_55.8539661,37.4135352_55.8454409,37.4101019_55.8462159&is_first_floor=0&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1&sort=price_object_order
7 мультов за студию в 30-этажном монолитном гигахруще -вынь да положь
>>6977
Вот, пожалуйста -
https://www.cian.ru/cat.php?acontext=ПИК&bbox=55.5056471381,36.73306945,55.9732052903,38.49088195&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&from_developer=1&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=37.4101019_55.8462159,37.4073554_55.8369158,37.4018622_55.8280031,37.3998023_55.8171529,37.3991156_55.8074652,37.4018622_55.7915774,37.4059821_55.7784022,37.4087286_55.769102,37.4128485_55.7570893,37.4169684_55.7462391,37.4204016_55.7365514,37.4238348_55.7257012,37.4272681_55.7156261,37.4286414_55.7047759,37.4307013_55.6919881,37.4341345_55.682688,37.4403143_55.6730003,37.450614_55.6629251,37.4616004_55.6547875,37.47396_55.6478123,37.4918128_55.6408372,37.5062323_55.6311495,37.5179053_55.6222369,37.5295783_55.6144867,37.5426245_55.6082866,37.5584174_55.6036365,37.5769568_55.600924,37.5961829_55.5982114,37.6154089_55.5954989,37.6339484_55.5923988,37.6511145_55.5912363,37.6710272_55.5920113,37.6936865_55.5982114,37.7135993_55.6071241,37.7341986_55.6171993,37.7513648_55.6233994,37.7692175_55.629212,37.7822638_55.6361871,37.7905035_55.6470373,37.79737_55.656725,37.8008032_55.6687377,37.8028632_55.6807504,37.8056097_55.6904381,37.8083563_55.7009008,37.8117896_55.7121385,37.8159094_55.7222137,37.8220892_55.7365514,37.8248358_55.7493392,37.8234625_55.7586393,37.8227759_55.7679395,37.820716_55.7780147,37.8165961_55.7884774,37.8104163_55.8001026,37.8035498_55.8097903,37.7959967_55.8194779,37.787757_55.8280031,37.776084_55.8361407,37.7582312_55.8462159,37.7465582_55.8539661,37.733512_55.8613287,37.7204657_55.8690788,37.7067328_55.876054,37.6902533_55.8814791,37.667594_55.8849666,37.6284552_55.8880667,37.5989295_55.8884542,37.5769568_55.8884542,37.5577307_55.8865167,37.5398779_55.8830291,37.5206519_55.880704,37.5007391_55.8779915,37.4821997_55.8752789,37.4636603_55.8717914,37.4464941_55.8671413,37.4327612_55.8609412,37.4217749_55.8539661,37.4135352_55.8454409,37.4101019_55.8462159&is_first_floor=0&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1&sort=price_object_order
7 мультов за студию в 30-этажном монолитном гигахруще -вынь да положь
Вот, пожалуйста -
https://www.cian.ru/cat.php?acontext=ПИК&bbox=55.5056471381,36.73306945,55.9732052903,38.49088195&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&from_developer=1&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=37.4101019_55.8462159,37.4073554_55.8369158,37.4018622_55.8280031,37.3998023_55.8171529,37.3991156_55.8074652,37.4018622_55.7915774,37.4059821_55.7784022,37.4087286_55.769102,37.4128485_55.7570893,37.4169684_55.7462391,37.4204016_55.7365514,37.4238348_55.7257012,37.4272681_55.7156261,37.4286414_55.7047759,37.4307013_55.6919881,37.4341345_55.682688,37.4403143_55.6730003,37.450614_55.6629251,37.4616004_55.6547875,37.47396_55.6478123,37.4918128_55.6408372,37.5062323_55.6311495,37.5179053_55.6222369,37.5295783_55.6144867,37.5426245_55.6082866,37.5584174_55.6036365,37.5769568_55.600924,37.5961829_55.5982114,37.6154089_55.5954989,37.6339484_55.5923988,37.6511145_55.5912363,37.6710272_55.5920113,37.6936865_55.5982114,37.7135993_55.6071241,37.7341986_55.6171993,37.7513648_55.6233994,37.7692175_55.629212,37.7822638_55.6361871,37.7905035_55.6470373,37.79737_55.656725,37.8008032_55.6687377,37.8028632_55.6807504,37.8056097_55.6904381,37.8083563_55.7009008,37.8117896_55.7121385,37.8159094_55.7222137,37.8220892_55.7365514,37.8248358_55.7493392,37.8234625_55.7586393,37.8227759_55.7679395,37.820716_55.7780147,37.8165961_55.7884774,37.8104163_55.8001026,37.8035498_55.8097903,37.7959967_55.8194779,37.787757_55.8280031,37.776084_55.8361407,37.7582312_55.8462159,37.7465582_55.8539661,37.733512_55.8613287,37.7204657_55.8690788,37.7067328_55.876054,37.6902533_55.8814791,37.667594_55.8849666,37.6284552_55.8880667,37.5989295_55.8884542,37.5769568_55.8884542,37.5577307_55.8865167,37.5398779_55.8830291,37.5206519_55.880704,37.5007391_55.8779915,37.4821997_55.8752789,37.4636603_55.8717914,37.4464941_55.8671413,37.4327612_55.8609412,37.4217749_55.8539661,37.4135352_55.8454409,37.4101019_55.8462159&is_first_floor=0&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1&sort=price_object_order
7 мультов за студию в 30-этажном монолитном гигахруще -вынь да положь
>>6978
Эти шизомантры.
Эти шизомантры.
>>6979
Ну а чего ты хотел? Всем очевидно, что в ДС однухи дешевле хз 270+ тысяч за квадрат да чтоб еще в новостроечке - нет. Опять таки почему тебе надо дрочить именно на новостроечку, а не посмотреть на готовое жилье, сданное пару лет назад. Почему бы не посмотреть на более старую вторичку. И так далее.
Ну а чего ты хотел? Всем очевидно, что в ДС однухи дешевле хз 270+ тысяч за квадрат да чтоб еще в новостроечке - нет. Опять таки почему тебе надо дрочить именно на новостроечку, а не посмотреть на готовое жилье, сданное пару лет назад. Почему бы не посмотреть на более старую вторичку. И так далее.
>>6958
Значит тебя наебали. Такое узаконить невозможно. А если ты затопишь соседей и потом вскроется факт такой перепланировки, то будут огромные проблемы и заставят сделать как было.
>Так то дому уже 6 лет
Значит тебя наебали. Такое узаконить невозможно. А если ты затопишь соседей и потом вскроется факт такой перепланировки, то будут огромные проблемы и заставят сделать как было.
>>6981
Это где делают "евро ремонт", а потом продают за 500-700к за квадрат? Нет, спасибо.
>готовое жилье, сданное пару лет назад.
Это где делают "евро ремонт", а потом продают за 500-700к за квадрат? Нет, спасибо.
>>6984
Ну купи без ремонта. Вообще ты смишной, твою новостроечку еще ждать 2 года пока достроят, въехать в голые стены, где потом еще ты и твои соседи два-три года будут хуярить ремонты если сдача с отделкой, то чуть меньше
Ну купи без ремонта. Вообще ты смишной, твою новостроечку еще ждать 2 года пока достроят, въехать в голые стены, где потом еще ты и твои соседи два-три года будут хуярить ремонты если сдача с отделкой, то чуть меньше
>>6968
Ипотеку опасно брать, если она больше 30-40% твоей зарплаты.
В ДС любой взрослый мужик с правами в худшем случае может пойти в такси или водителем за 50-60к. Поэтому мой психологический лимит ипотеки 30-35к платежа в месяц, вне зависимости от того, сколько сейчас я получаю - в жизни бывает по всякомувсякому, историй друзей и знакомых, терявших прибыльные работы по разным причинам полно.
Ипотеку опасно брать, если она больше 30-40% твоей зарплаты.
В ДС любой взрослый мужик с правами в худшем случае может пойти в такси или водителем за 50-60к. Поэтому мой психологический лимит ипотеки 30-35к платежа в месяц, вне зависимости от того, сколько сейчас я получаю - в жизни бывает по всякомувсякому, историй друзей и знакомых, терявших прибыльные работы по разным причинам полно.
>>6981
Да ладно, запросы на жильë у людей бывают разными. Тут половина треда принципиально будет лучше снимать, чем жить в хрущевке, а для меня хрущ за радость, потому что могу и умею в ремонт. А многие предпочтут поехать в ТиНАО или область, но в новостройку.
Да ладно, запросы на жильë у людей бывают разными. Тут половина треда принципиально будет лучше снимать, чем жить в хрущевке, а для меня хрущ за радость, потому что могу и умею в ремонт. А многие предпочтут поехать в ТиНАО или область, но в новостройку.
А что плохого в хруще, кроме старых коммуникаций и возможно неадекватных бабок и дедов вместо соседей? Я вот наоборот планирую исключительно хрущ брать пятиэтажный, буду сычевать в однушке на окраине Москвы с совковым интерьером.
>>6989
Нет лифта, мало парковок во дворах, а так наверное всë. Площади ещё меньше брежневок, но на уровне с эконом новостройками, на самом деле, так что не считаю это аргументом.
Чтобы не кукарекали тут шизы, коммуникации там по большей части норм, если речь о дс, везде давно сделали 10 капремонтов. А так по большей части хрущи находятся не на окраине, в хороших зеленых районах со всей инфраструктурой. Бабки это вообще преимущество по сравнению с молодой семьёй с орущими детьми или арендной студией с впхтовиками или гастерами.
Есть подводный камень с реновацией в зависимости от района. Квартиры по реновации дают в пределах района, но если в условном Богородском или Соколиной горе везде будет заебок, то Печатники или Люблино огромные районы с очень разными локациями. В Люблино можно жить в кирпичном хруще у Волжской, попасть под реновацию и укатить в район между ТЯК Москва и Чагино, например.
Но при разумном подходе хрущи охуенная тема.
Нет лифта, мало парковок во дворах, а так наверное всë. Площади ещё меньше брежневок, но на уровне с эконом новостройками, на самом деле, так что не считаю это аргументом.
Чтобы не кукарекали тут шизы, коммуникации там по большей части норм, если речь о дс, везде давно сделали 10 капремонтов. А так по большей части хрущи находятся не на окраине, в хороших зеленых районах со всей инфраструктурой. Бабки это вообще преимущество по сравнению с молодой семьёй с орущими детьми или арендной студией с впхтовиками или гастерами.
Есть подводный камень с реновацией в зависимости от района. Квартиры по реновации дают в пределах района, но если в условном Богородском или Соколиной горе везде будет заебок, то Печатники или Люблино огромные районы с очень разными локациями. В Люблино можно жить в кирпичном хруще у Волжской, попасть под реновацию и укатить в район между ТЯК Москва и Чагино, например.
Но при разумном подходе хрущи охуенная тема.
>>6989
Лично по моему опыту (попеременно живу в хруще и новостройке) в хруще как раз более спокойные соседи, живут тут десятилетиями, друг друга более-менее знают. Не тишина, но в целом всё очень мирно. В новостройке мои соседи - шумные многодетные таджики, буйные армяне, студенты с ежедневными пьянками и семья с 24/7 кричащей личинкой.
Недостаток главный - отсутствие лифта. Если тебе надо тащить багаж - качай мышцы. Если ты сломал ногу - сиди дома. Если ты инвалид - умри. Впрочем, 90% новостроек не имеют вход на уровне земли, для России это всё ещё недостижимый идеал.
И ещё - приемлемые для жизни хрущи это только кирпички. Панельные хрущи говно все. Ультимативно.
Лично по моему опыту (попеременно живу в хруще и новостройке) в хруще как раз более спокойные соседи, живут тут десятилетиями, друг друга более-менее знают. Не тишина, но в целом всё очень мирно. В новостройке мои соседи - шумные многодетные таджики, буйные армяне, студенты с ежедневными пьянками и семья с 24/7 кричащей личинкой.
Недостаток главный - отсутствие лифта. Если тебе надо тащить багаж - качай мышцы. Если ты сломал ногу - сиди дома. Если ты инвалид - умри. Впрочем, 90% новостроек не имеют вход на уровне земли, для России это всё ещё недостижимый идеал.
И ещё - приемлемые для жизни хрущи это только кирпички. Панельные хрущи говно все. Ультимативно.
>>6992
Ну ладно, панельные хрущи разные, зависит от того, как его эксплуатировали. Контингент объективно какой угодно может попасться что в хруще, что в новостройке. У меня лично в хруще снимает семья киргизов квартиру. Они нормальные конечно, но это я к тому что аренда в хрущах существует и по аренде заехать может кто угодно вообще.
Ну ладно, панельные хрущи разные, зависит от того, как его эксплуатировали. Контингент объективно какой угодно может попасться что в хруще, что в новостройке. У меня лично в хруще снимает семья киргизов квартиру. Они нормальные конечно, но это я к тому что аренда в хрущах существует и по аренде заехать может кто угодно вообще.
>>6989
Соседи в хруще порой более предсказуемы и намного меньше мудаков, чисто по теории вероятности - хрущ это сколько, 4 подъезда и 80 квартир. А современный новострой не элит - это от 300 до 1500 соседей как нехуй делать, часть инвесторы, часть будут сдавать кому не попадя. А еще многие забывают про управляющую компанию, которая в 90% случаев конченные мудаки которых хуй сменишь и кварплата будет типа 10к летом за однушку.
Беря хрущ ты получаешь развитый район за минимальные деньги.
Соседи в хруще порой более предсказуемы и намного меньше мудаков, чисто по теории вероятности - хрущ это сколько, 4 подъезда и 80 квартир. А современный новострой не элит - это от 300 до 1500 соседей как нехуй делать, часть инвесторы, часть будут сдавать кому не попадя. А еще многие забывают про управляющую компанию, которая в 90% случаев конченные мудаки которых хуй сменишь и кварплата будет типа 10к летом за однушку.
Беря хрущ ты получаешь развитый район за минимальные деньги.
>>7000
По какому определению? Если в хруще холодно - значит его плохо топят или сосед сделал себе теплый пол из БЦО. Мне вот сегодня долбаеб агент звонил "ой ну вы знаете у клиента ребенок, а хрущи то холодныее" когда они холодные то?
Летом - жарко, кондей нужен обязательно. Ну так он и в новострое нужен.
Зимой - топят сильно, термостат закрываю на тройку-четверку.
Весной\осенью - когда перестают топить или еще не начинают топить и вдруг заморозки, ну да, подтапливаю электрообогревом. А типа в монолите\керпиче стены при температуре на улице +10 магическим образом генерируют тепло? Так то все будут использовать электрообогрев в межсезонье, а то что хрущ в межсезонье на электроотопление сожрет не 500 а 1500 это как то вообще по хую.
>В панельных хрущах по определению холодно
По какому определению? Если в хруще холодно - значит его плохо топят или сосед сделал себе теплый пол из БЦО. Мне вот сегодня долбаеб агент звонил "ой ну вы знаете у клиента ребенок, а хрущи то холодныее" когда они холодные то?
Летом - жарко, кондей нужен обязательно. Ну так он и в новострое нужен.
Зимой - топят сильно, термостат закрываю на тройку-четверку.
Весной\осенью - когда перестают топить или еще не начинают топить и вдруг заморозки, ну да, подтапливаю электрообогревом. А типа в монолите\керпиче стены при температуре на улице +10 магическим образом генерируют тепло? Так то все будут использовать электрообогрев в межсезонье, а то что хрущ в межсезонье на электроотопление сожрет не 500 а 1500 это как то вообще по хую.
>>7004
Ебать, трагедия.
Ебать, трагедия.
>>7002
У меня два хруща, в ДС и в Видном. В ДС третий этаж, там жарко прям зимой, в трусах ходишь. Специально не ставил там пластиковые окна, иначе можно охуеть было бы. В Видном угловая комната с двумя окнами и балконом - обычная температура, в -30 прохладно, в маленькой комнате и на кухне жара всегда. Первый дом панель, второй блочный.
>>7004
Ололо, да у нас тут БЕЛАЯ ГВАРДИЯ в треде.
Давай будем последовательны и ты не будешь жить в районах, городах домах, построенных при СССР? Тут ещë и направление ЛЕНИНГРАДСКОЕ.
Так что либо ты уëбываешь в Сергиев Посад или хотя бы в Мытищи, либо пердишь в хуй всему треду. Ох бля, маразматики
У меня два хруща, в ДС и в Видном. В ДС третий этаж, там жарко прям зимой, в трусах ходишь. Специально не ставил там пластиковые окна, иначе можно охуеть было бы. В Видном угловая комната с двумя окнами и балконом - обычная температура, в -30 прохладно, в маленькой комнате и на кухне жара всегда. Первый дом панель, второй блочный.
>>7004
Ололо, да у нас тут БЕЛАЯ ГВАРДИЯ в треде.
Давай будем последовательны и ты не будешь жить в районах, городах домах, построенных при СССР? Тут ещë и направление ЛЕНИНГРАДСКОЕ.
Так что либо ты уëбываешь в Сергиев Посад или хотя бы в Мытищи, либо пердишь в хуй всему треду. Ох бля, маразматики
>>7011
Я буду жить на Китай-городе или Покровке, а тебя, шелупонь пролетарская, казаки нагайками засекут.
Я буду жить на Китай-городе или Покровке, а тебя, шелупонь пролетарская, казаки нагайками засекут.
>>7012
Метро пользоваться зашквар. Ещё с Китай-города будет Кремль видно, на нëм звëздочки красные, тоже считай законтачился. Некоторыми зданиями всë равно пользоваться нельзя. Ещë столицу в Москву борщевики кляты перенесли, надо требовать, чтобы вернули в Питер
Метро пользоваться зашквар. Ещё с Китай-города будет Кремль видно, на нëм звëздочки красные, тоже считай законтачился. Некоторыми зданиями всë равно пользоваться нельзя. Ещë столицу в Москву борщевики кляты перенесли, надо требовать, чтобы вернули в Питер
>>6888
Будешь только 30-35 минут ехать до кольцевой с пересадкой на загруженной станции Царицино, оно тебе надо? И МЦД это всё-таки не метро, интервалы ощутимо длиннее.
Аналогично полчаса на МЦД до кольцевой
те же 30-35 минут до кольца, но хотя бы на метро
35-40 минут на самой загруженной ветке метро
Классный критерий, Капотня тоже внутри МКАДа, че бы её не рассмотреть. Или вот Хохловку например, вообще сразу за ТТК, как близко к центру!
в И-209 и II-18/12 из двушек заслуживает внимания только самая большая ~47м2 с большой кухней, остальное, если бюджет не жмёт лучше вообще не рассматривать.
И-209 и II-18/12 это по 7 квартир на этаже на два маленьких лифта и 12-14 этажей, это очень мало. Плюс один мусоропровод на подъезд на такую прорву людей, высок шанс, что в подъезде будет вонять.
Просто указал минус какой вижу, я же не сказал, гроб-гроб-кладбище.
Я же другому анону уже пояснил чем II-29 плох
II-29 и II-18\9 это квинтэссенция хрущевки, только не 5-этажная.
Кухни мизерные, ванные мизерные, коридоров нет, подъезд мизерный.
Тебе банально трудно будет в квартире поставить одновременно нормальный холодильник, машинку и ванную. Потому что кухня 5м2, а ванная комната меньше 2м2, в неё буквально влезает только ванная длинной 1.5м и небольшая раковина.
И хватит бездумно дрочить на кирпич. в II-29 - кирпичные только внешние стены и два кирпича это так-то маловато, внутри это каркас, а значит балки, и немаленький шанс, что с соседями будет тонкая гипсобетонная стена, никаких тебе 50 см кирпича внутри. В том объявлении на фото это явно видно.
Клоунов про холодные панельки и якобы теплый кирпич можно не слушать, в Москве очень хорошо топят, а все панельки с тонкими стенами в Москве уже снесли. Единственный шанс, что внутри будет холодно, это старые неремонтированные швы, что в общем-то решается на разумные деньги.
Если ты не страдаешь острой ксенофобией, то тебе может и норм. Сам не русский если что
Но ты будешь всегда висеть на самой загруженной ветке.
Вообще-то это не аргумент продолжать так жить.
23 мин 1,9 км, ты в курсе, что к Шоссе идти по промке?
36-38м2 это нормальная площадь для однушки, а не для двушки. Нет, ну если ты полутрометровый карлан 45кг простите и жена у тебя такая же, то тебе может и норм.
Двушка должна быть от 42-45м2.
Про 20 минут пешком 5 дней в неделю при любой погоде вообще нереалистично, скорее будешь на автобусе кататься до метро.
II-49, I-515/9, II-29, II-18, И-209 - по сути хрущевки, только не пятиэтажные, с воняющим мусоропроводом. Да есть маленький лифт, но туда хрен что поместится.
>Покровское
Будешь только 30-35 минут ехать до кольцевой с пересадкой на загруженной станции Царицино, оно тебе надо? И МЦД это всё-таки не метро, интервалы ощутимо длиннее.
>Курьяново
Аналогично полчаса на МЦД до кольцевой
>Новоясеневскрй
те же 30-35 минут до кольца, но хотя бы на метро
>Юго-восточной
35-40 минут на самой загруженной ветке метро
>Всë внутри МКАДа
Классный критерий, Капотня тоже внутри МКАДа, че бы её не рассмотреть. Или вот Хохловку например, вообще сразу за ТТК, как близко к центру!
>В И209 очень крутой балкон
в И-209 и II-18/12 из двушек заслуживает внимания только самая большая ~47м2 с большой кухней, остальное, если бюджет не жмёт лучше вообще не рассматривать.
И-209 и II-18/12 это по 7 квартир на этаже на два маленьких лифта и 12-14 этажей, это очень мало. Плюс один мусоропровод на подъезд на такую прорву людей, высок шанс, что в подъезде будет вонять.
>Вообще похуй. Этот жк построили на месте свалки
Просто указал минус какой вижу, я же не сказал, гроб-гроб-кладбище.
>Кирпич один хуй это самое лучшее
Я же другому анону уже пояснил чем II-29 плох
II-29 и II-18\9 это квинтэссенция хрущевки, только не 5-этажная.
Кухни мизерные, ванные мизерные, коридоров нет, подъезд мизерный.
Тебе банально трудно будет в квартире поставить одновременно нормальный холодильник, машинку и ванную. Потому что кухня 5м2, а ванная комната меньше 2м2, в неё буквально влезает только ванная длинной 1.5м и небольшая раковина.
И хватит бездумно дрочить на кирпич. в II-29 - кирпичные только внешние стены и два кирпича это так-то маловато, внутри это каркас, а значит балки, и немаленький шанс, что с соседями будет тонкая гипсобетонная стена, никаких тебе 50 см кирпича внутри. В том объявлении на фото это явно видно.
Клоунов про холодные панельки и якобы теплый кирпич можно не слушать, в Москве очень хорошо топят, а все панельки с тонкими стенами в Москве уже снесли. Единственный шанс, что внутри будет холодно, это старые неремонтированные швы, что в общем-то решается на разумные деньги.
>А текстили к югу от волгоградкт вполне себе хороший район рядом с центром
Если ты не страдаешь острой ксенофобией, то тебе может и норм. Сам не русский если что
Но ты будешь всегда висеть на самой загруженной ветке.
>Всю жизнь живу
Вообще-то это не аргумент продолжать так жить.
>Там шоссе энтузиастов
23 мин 1,9 км, ты в курсе, что к Шоссе идти по промке?
36-38м2 это нормальная площадь для однушки, а не для двушки. Нет, ну если ты полутрометровый карлан 45кг простите и жена у тебя такая же, то тебе может и норм.
Двушка должна быть от 42-45м2.
Про 20 минут пешком 5 дней в неделю при любой погоде вообще нереалистично, скорее будешь на автобусе кататься до метро.
II-49, I-515/9, II-29, II-18, И-209 - по сути хрущевки, только не пятиэтажные, с воняющим мусоропроводом. Да есть маленький лифт, но туда хрен что поместится.
>>6888
Будешь только 30-35 минут ехать до кольцевой с пересадкой на загруженной станции Царицино, оно тебе надо? И МЦД это всё-таки не метро, интервалы ощутимо длиннее.
Аналогично полчаса на МЦД до кольцевой
те же 30-35 минут до кольца, но хотя бы на метро
35-40 минут на самой загруженной ветке метро
Классный критерий, Капотня тоже внутри МКАДа, че бы её не рассмотреть. Или вот Хохловку например, вообще сразу за ТТК, как близко к центру!
в И-209 и II-18/12 из двушек заслуживает внимания только самая большая ~47м2 с большой кухней, остальное, если бюджет не жмёт лучше вообще не рассматривать.
И-209 и II-18/12 это по 7 квартир на этаже на два маленьких лифта и 12-14 этажей, это очень мало. Плюс один мусоропровод на подъезд на такую прорву людей, высок шанс, что в подъезде будет вонять.
Просто указал минус какой вижу, я же не сказал, гроб-гроб-кладбище.
Я же другому анону уже пояснил чем II-29 плох
II-29 и II-18\9 это квинтэссенция хрущевки, только не 5-этажная.
Кухни мизерные, ванные мизерные, коридоров нет, подъезд мизерный.
Тебе банально трудно будет в квартире поставить одновременно нормальный холодильник, машинку и ванную. Потому что кухня 5м2, а ванная комната меньше 2м2, в неё буквально влезает только ванная длинной 1.5м и небольшая раковина.
И хватит бездумно дрочить на кирпич. в II-29 - кирпичные только внешние стены и два кирпича это так-то маловато, внутри это каркас, а значит балки, и немаленький шанс, что с соседями будет тонкая гипсобетонная стена, никаких тебе 50 см кирпича внутри. В том объявлении на фото это явно видно.
Клоунов про холодные панельки и якобы теплый кирпич можно не слушать, в Москве очень хорошо топят, а все панельки с тонкими стенами в Москве уже снесли. Единственный шанс, что внутри будет холодно, это старые неремонтированные швы, что в общем-то решается на разумные деньги.
Если ты не страдаешь острой ксенофобией, то тебе может и норм. Сам не русский если что
Но ты будешь всегда висеть на самой загруженной ветке.
Вообще-то это не аргумент продолжать так жить.
23 мин 1,9 км, ты в курсе, что к Шоссе идти по промке?
36-38м2 это нормальная площадь для однушки, а не для двушки. Нет, ну если ты полутрометровый карлан 45кг простите и жена у тебя такая же, то тебе может и норм.
Двушка должна быть от 42-45м2.
Про 20 минут пешком 5 дней в неделю при любой погоде вообще нереалистично, скорее будешь на автобусе кататься до метро.
II-49, I-515/9, II-29, II-18, И-209 - по сути хрущевки, только не пятиэтажные, с воняющим мусоропроводом. Да есть маленький лифт, но туда хрен что поместится.
>Покровское
Будешь только 30-35 минут ехать до кольцевой с пересадкой на загруженной станции Царицино, оно тебе надо? И МЦД это всё-таки не метро, интервалы ощутимо длиннее.
>Курьяново
Аналогично полчаса на МЦД до кольцевой
>Новоясеневскрй
те же 30-35 минут до кольца, но хотя бы на метро
>Юго-восточной
35-40 минут на самой загруженной ветке метро
>Всë внутри МКАДа
Классный критерий, Капотня тоже внутри МКАДа, че бы её не рассмотреть. Или вот Хохловку например, вообще сразу за ТТК, как близко к центру!
>В И209 очень крутой балкон
в И-209 и II-18/12 из двушек заслуживает внимания только самая большая ~47м2 с большой кухней, остальное, если бюджет не жмёт лучше вообще не рассматривать.
И-209 и II-18/12 это по 7 квартир на этаже на два маленьких лифта и 12-14 этажей, это очень мало. Плюс один мусоропровод на подъезд на такую прорву людей, высок шанс, что в подъезде будет вонять.
>Вообще похуй. Этот жк построили на месте свалки
Просто указал минус какой вижу, я же не сказал, гроб-гроб-кладбище.
>Кирпич один хуй это самое лучшее
Я же другому анону уже пояснил чем II-29 плох
II-29 и II-18\9 это квинтэссенция хрущевки, только не 5-этажная.
Кухни мизерные, ванные мизерные, коридоров нет, подъезд мизерный.
Тебе банально трудно будет в квартире поставить одновременно нормальный холодильник, машинку и ванную. Потому что кухня 5м2, а ванная комната меньше 2м2, в неё буквально влезает только ванная длинной 1.5м и небольшая раковина.
И хватит бездумно дрочить на кирпич. в II-29 - кирпичные только внешние стены и два кирпича это так-то маловато, внутри это каркас, а значит балки, и немаленький шанс, что с соседями будет тонкая гипсобетонная стена, никаких тебе 50 см кирпича внутри. В том объявлении на фото это явно видно.
Клоунов про холодные панельки и якобы теплый кирпич можно не слушать, в Москве очень хорошо топят, а все панельки с тонкими стенами в Москве уже снесли. Единственный шанс, что внутри будет холодно, это старые неремонтированные швы, что в общем-то решается на разумные деньги.
>А текстили к югу от волгоградкт вполне себе хороший район рядом с центром
Если ты не страдаешь острой ксенофобией, то тебе может и норм. Сам не русский если что
Но ты будешь всегда висеть на самой загруженной ветке.
>Всю жизнь живу
Вообще-то это не аргумент продолжать так жить.
>Там шоссе энтузиастов
23 мин 1,9 км, ты в курсе, что к Шоссе идти по промке?
36-38м2 это нормальная площадь для однушки, а не для двушки. Нет, ну если ты полутрометровый карлан 45кг простите и жена у тебя такая же, то тебе может и норм.
Двушка должна быть от 42-45м2.
Про 20 минут пешком 5 дней в неделю при любой погоде вообще нереалистично, скорее будешь на автобусе кататься до метро.
II-49, I-515/9, II-29, II-18, И-209 - по сути хрущевки, только не пятиэтажные, с воняющим мусоропроводом. Да есть маленький лифт, но туда хрен что поместится.
>>7016
Как понять что за сталинка перед тобой? Понравилась квартира в одном доме и на него вообще доков нет, это же все несерийное говно и хз как строилось. https://yandex.ru/maps/-/CCUmQ6GgXD
Как понять что за сталинка перед тобой? Понравилась квартира в одном доме и на него вообще доков нет, это же все несерийное говно и хз как строилось. https://yandex.ru/maps/-/CCUmQ6GgXD
>>7018
А что ты хочешь понять? Это похоже индивидуальный проект, или какая-то очень редкая серия. Перекрытия жб? В таких домах может оказаться вообще что угодно: деревянные перекрытия, смешанные перекрытия, мусоропровод на кухне, отсутствие ванной комнаты, окно в ванной, и т.д. и т.п.
А что ты хочешь понять? Это похоже индивидуальный проект, или какая-то очень редкая серия. Перекрытия жб? В таких домах может оказаться вообще что угодно: деревянные перекрытия, смешанные перекрытия, мусоропровод на кухне, отсутствие ванной комнаты, окно в ванной, и т.д. и т.п.
>>7016
Ещё проблемы с окнами. Как-то снимал квартиру посуточно в типичном хруще, так там окна настолько плохо установили, что из них сильно дуло и было холодно. Это вот когда в этом году морозы были. На следующий день оттуда съебался.
>Единственный шанс, что внутри будет холодно, это старые неремонтированные швы
Ещё проблемы с окнами. Как-то снимал квартиру посуточно в типичном хруще, так там окна настолько плохо установили, что из них сильно дуло и было холодно. Это вот когда в этом году морозы были. На следующий день оттуда съебался.
>>7016
Оттуда 20 минут пешком до Пражской, я об этом.
Ну кстати если брать под сдачу, то почему бы и нет, с транспортом там хорошо.
Не, не мой случай у меня вообще жена наполовину татарка, наполовину балкарка Я думаю, если у человека проблемы по этой части, ему Москва вообще не подходит. Про самую загруженную ветку - потерпеть 2 станции до кольца можно.
Да, ходил так несколько раз. Там нормальная промзона, обычная улица с освещением и т. д., не гаражи, помойки и задворки.
Я бы сказал, что при ограниченных финансовых возможностях двушка 38 метров лучше такой же однушки, потому что там две комнаты, в одну из которых можнопоселить личинуса, а не охуевать в одной комнате с ним.
Делаю так уже 20 лет, причëм от конечной станции метро. Брат жив, не толстею.
А если это трамвай, а не автобус, как в Богородском и Преображенском районах, то вообще никаких проблем.
Соглашусь про первые три, в последних двух уже пусть такие же по площади, но другие планировки.
Но наличие пусть маленького лифта лучше, чем его отсутствие.
Собственно, тут вопрос в бюджете, до 9,5 миллионов трудно найти что-то лучше, или надо смотреть область/ТиНАО что лично я в рот ебал.
Ещë бывает Капотня и западное Бирюлёво, но там пизда с экологией. Восточное Бирюлёво мб ещё можно глянуть, но думаю всё таки метро решает
>Будешь только 30-35 минут ехать до кольцевой с пересадкой на загруженной станции Царицино
Оттуда 20 минут пешком до Пражской, я об этом.
>Или вот Хохловку например, вообще сразу за ТТК, как близко к центру
Ну кстати если брать под сдачу, то почему бы и нет, с транспортом там хорошо.
>страдаешь острой ксенофобией
Не, не мой случай у меня вообще жена наполовину татарка, наполовину балкарка Я думаю, если у человека проблемы по этой части, ему Москва вообще не подходит. Про самую загруженную ветку - потерпеть 2 станции до кольца можно.
>1,9 км, ты в курсе, что к Шоссе идти по промке
Да, ходил так несколько раз. Там нормальная промзона, обычная улица с освещением и т. д., не гаражи, помойки и задворки.
>Двушка должна быть от 42-45м2
Я бы сказал, что при ограниченных финансовых возможностях двушка 38 метров лучше такой же однушки, потому что там две комнаты, в одну из которых можнопоселить личинуса, а не охуевать в одной комнате с ним.
>Про 20 минут пешком 5 дней в неделю при любой погоде вообще нереалистично
Делаю так уже 20 лет, причëм от конечной станции метро. Брат жив, не толстею.
>скорее будешь на автобусе
А если это трамвай, а не автобус, как в Богородском и Преображенском районах, то вообще никаких проблем.
>II-49, I-515/9, II-29, II-18, И-209 - по сути хрущевки, только не пятиэтажные
Соглашусь про первые три, в последних двух уже пусть такие же по площади, но другие планировки.
Но наличие пусть маленького лифта лучше, чем его отсутствие.
Собственно, тут вопрос в бюджете, до 9,5 миллионов трудно найти что-то лучше, или надо смотреть область/ТиНАО что лично я в рот ебал.
Ещë бывает Капотня и западное Бирюлёво, но там пизда с экологией. Восточное Бирюлёво мб ещё можно глянуть, но думаю всё таки метро решает
>>7031
Поверь старшим товарищам, 20 минут топать до метро каждый день и обратно вечером тебе надоест в первые месяцы житья в новой квартире. А когда возраст будет неуклонно стремиться к 40, то уже взвоешь. Закончится тем, что купишь бричку и будешь по два часа сидеть в пробке, проклиная сегодняшний день.
> Оттуда 20 минут пешком до Пражской
Поверь старшим товарищам, 20 минут топать до метро каждый день и обратно вечером тебе надоест в первые месяцы житья в новой квартире. А когда возраст будет неуклонно стремиться к 40, то уже взвоешь. Закончится тем, что купишь бричку и будешь по два часа сидеть в пробке, проклиная сегодняшний день.
>>7038
Мне 35 лет, с 15-16 лет я каждый день почти езжу на метро куда-то. Дорога от моего дома до метро занимает пешком 20 минут (Ивановское). Боюсь когда-то оказаться ближе к метро и разжиреть. Права есть, но брички нет - не вижу в ней смысла в ДС.
Мне 35 лет, с 15-16 лет я каждый день почти езжу на метро куда-то. Дорога от моего дома до метро занимает пешком 20 минут (Ивановское). Боюсь когда-то оказаться ближе к метро и разжиреть. Права есть, но брички нет - не вижу в ней смысла в ДС.
>>6966
>>6982
Похоже придётся отказаться от сделки. Слишком много минусов наложилось. 14 квартир на этаже. Один аффилированный провайдер. Апартаменты вперемешку с жилыми квартирами. Напоследок попробую запросить скидку где-нибудь в 1,5 млн, хотя даже так не верен в покупке. Не везёт мне с поиском квартиры на последнем этаже, эх...
>>6982
Похоже придётся отказаться от сделки. Слишком много минусов наложилось. 14 квартир на этаже. Один аффилированный провайдер. Апартаменты вперемешку с жилыми квартирами. Напоследок попробую запросить скидку где-нибудь в 1,5 млн, хотя даже так не верен в покупке. Не везёт мне с поиском квартиры на последнем этаже, эх...
>>7040
Интересная мысль - выбирать квартиру подальше от метро, чтоб был стимул заниматься спортивной ходьбой в любую погоду. Но в целом уважуха тебе, мужик, мне тоже 35, я хожу пешком от дома до работы за 20 минут, но всё равно, сука, жирею. На самом деле одна лишь ходьба от лишнего веса не избавляет.
леснойуголоккун
Интересная мысль - выбирать квартиру подальше от метро, чтоб был стимул заниматься спортивной ходьбой в любую погоду. Но в целом уважуха тебе, мужик, мне тоже 35, я хожу пешком от дома до работы за 20 минут, но всё равно, сука, жирею. На самом деле одна лишь ходьба от лишнего веса не избавляет.
леснойуголоккун
>>7061
Надо просто контролировать, сколько ешь. У меня при природной склонности к ожирению вес 83 при росте 180. 3 лишних кг есть, конечно, но лучше многих окружающих Пузанов пивных выгляжу.
Надо просто контролировать, сколько ешь. У меня при природной склонности к ожирению вес 83 при росте 180. 3 лишних кг есть, конечно, но лучше многих окружающих Пузанов пивных выгляжу.
>>7015
Ну так а что ты там забыл, это ж территориальное приобретение сделанное по результатам ВОВ, в которой внезапно победил СССР и РККА.
Ну так а что ты там забыл, это ж территориальное приобретение сделанное по результатам ВОВ, в которой внезапно победил СССР и РККА.
>>7082
чувак, это мысль из раздела "маняоправдание"
какой дурак скажет, что он специально и направленно берет хату в 20-30 минутах от метро? просто у него нет денег, вот и весь сказ.
чувак, это мысль из раздела "маняоправдание"
какой дурак скажет, что он специально и направленно берет хату в 20-30 минутах от метро? просто у него нет денег, вот и весь сказ.
>>7090
Нет, скорее просто вот эти мантры "зато я пешком хожу" нужны для оправдания того, что ты не смог найти хату с удобной транспортной доступностью.
Нет, скорее просто вот эти мантры "зато я пешком хожу" нужны для оправдания того, что ты не смог найти хату с удобной транспортной доступностью.
>>7090
Ну свои плюсы тоже есть. Само собой, дело в первую очередь в ограниченном бюджете.
Ну свои плюсы тоже есть. Само собой, дело в первую очередь в ограниченном бюджете.
А кто-нибудь покупал квартиру рядом с парком с мыслью "теперь я буду часто гулять на свежем воздухе" и после этого вообще ни разу в парк не ходил этот?
>>7112
Да нет. В Ясенево переехал из Люберец в 9 лет, с тех пор всë детство и юность провëл в лесу, да и сейчас катаю там на велике или иногда хожу пешком до академика Янгеля, работаю на серой ветке.
Да нет. В Ясенево переехал из Люберец в 9 лет, с тех пор всë детство и юность провëл в лесу, да и сейчас катаю там на велике или иногда хожу пешком до академика Янгеля, работаю на серой ветке.
>>7019
Жб перекрытия. Хотелось бы знать насколько такие дома вообще пригодны для проживания, с хрущевками и брежневками все +- понятно, а вот с этими штуками не очень.
Жб перекрытия. Хотелось бы знать насколько такие дома вообще пригодны для проживания, с хрущевками и брежневками все +- понятно, а вот с этими штуками не очень.
>>7123
Нет, у меня там другое место для ссанья есть, но я не скажу, где. С другой стороны, "лесной уголок" все же стимулирует прогулки, потому что съездить потусить в Москву уже как-то слишком влом - долго и неудобно. Особенно учитывая, что я работаю в Химках, то есть, поводов ехать в Москву особо нет. Но вообще это была бы идеальная квартира, где жить на пенсии, все-таки пока ещё молод, хочется больше движа.
Нет, у меня там другое место для ссанья есть, но я не скажу, где. С другой стороны, "лесной уголок" все же стимулирует прогулки, потому что съездить потусить в Москву уже как-то слишком влом - долго и неудобно. Особенно учитывая, что я работаю в Химках, то есть, поводов ехать в Москву особо нет. Но вообще это была бы идеальная квартира, где жить на пенсии, все-таки пока ещё молод, хочется больше движа.
>>7125
Если продаван проблемный (алкаш, пересидок, уебок с громким музлом или вонючим хрючевом), то соседи будут говорить тебе что дом збс вне зависимости от реального положения дел. И наоборот, если продаван тихий и незаметный или квартира вообще пустует, то вряд ли кому захочется зазывать на соседство какого-то незнакомца.
Уж лучше найти варианты арендовать на какое-то время квартиру в этом или одном из соседних домов.
>ходить и с соседями много разговаривать
Если продаван проблемный (алкаш, пересидок, уебок с громким музлом или вонючим хрючевом), то соседи будут говорить тебе что дом збс вне зависимости от реального положения дел. И наоборот, если продаван тихий и незаметный или квартира вообще пустует, то вряд ли кому захочется зазывать на соседство какого-то незнакомца.
Уж лучше найти варианты арендовать на какое-то время квартиру в этом или одном из соседних домов.
>>7128
Говорить какую конкретную квартиру смотришь, не обязательно, да и спрашивать можно в соседних подъездах.
По-идее в этом и состоит работа риелтора.
Говорить какую конкретную квартиру смотришь, не обязательно, да и спрашивать можно в соседних подъездах.
По-идее в этом и состоит работа риелтора.
В субботу получаю ключи от ипотечной однушки в ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩАХ.
Пиздец, столько геморра теперь будет с ремонтом... А деняк нет
Пиздец, столько геморра теперь будет с ремонтом... А деняк нет
>>7112
Живу у родителей всю жизнь в 5 минутах от измайловского парка. Ни разу по собственной воле в него не зашёл.
Живу у родителей всю жизнь в 5 минутах от измайловского парка. Ни разу по собственной воле в него не зашёл.
Если уже выписанная из квартиры бывшая собственница отказывается передавать квартиру в прописанные в договоре сроки, то в последний день по договору я могу вызвать полицию и МЧС чтобы с полным комплектом подтверждающих право собственности документов вскрыть входную дверь, подписать акт приема-передачи и освободить помещение от ее присутствия?
Предлагал ей продлить время пребывания в теперь уже моей квартире за чисто символическую компенсацию части моих затрат в процессе сделки, но она принципиально отказывается. Хочу тоже пойти на принцип.
Предлагал ей продлить время пребывания в теперь уже моей квартире за чисто символическую компенсацию части моих затрат в процессе сделки, но она принципиально отказывается. Хочу тоже пойти на принцип.
Есть кто с фиолетовой ветки метро? Там после открытия Некрасовской линии не полегче стало?
>>7136
Что за бесстрашная тётка такая?
Что за бесстрашная тётка такая?
>>7133
А мог бы за те же деньги взять вторичку в хруще в Королеве или Мытищах. Всегда проигрывал с названия этого же, у гранель ещё есть Пехра из угарного.
На самом деле, вообще никогда не понимал, на кого расчитаны же типапригорода лесного, пехпы, императорских Мытищ или Лопатино. Или середневский лес а пика. Просто феерические ебеня, откуда даже на авто хуй выберешься.
А мог бы за те же деньги взять вторичку в хруще в Королеве или Мытищах. Всегда проигрывал с названия этого же, у гранель ещё есть Пехра из угарного.
На самом деле, вообще никогда не понимал, на кого расчитаны же типапригорода лесного, пехпы, императорских Мытищ или Лопатино. Или середневский лес а пика. Просто феерические ебеня, откуда даже на авто хуй выберешься.
>>6969
Есть 300к, нет первого взноса. Все равно те же варианты.
Есть 300к, нет первого взноса. Все равно те же варианты.
>>7135
Отца сжигали не так давно, отдали сотку + урна отдельно 8к. А еще очередь с 8 утра и только к 14.00 она подошла.
Отца сжигали не так давно, отдали сотку + урна отдельно 8к. А еще очередь с 8 утра и только к 14.00 она подошла.
>>7128
КлинКун на связи, обживаюсь по маленьку. Вот сегодня сменил старую газовую колонку на современную, с модулируемым пламенем. Клевая тема - можно спокойно мешать холодную и горячую воду. Так вот про соседей... Наши люди, не все но многие, имеют такую уебищную черту как "купил, оказалось гавно, но никогда не признаюсь что купил говно". Поэтому людям вообще верить нельзя.
КлинКун на связи, обживаюсь по маленьку. Вот сегодня сменил старую газовую колонку на современную, с модулируемым пламенем. Клевая тема - можно спокойно мешать холодную и горячую воду. Так вот про соседей... Наши люди, не все но многие, имеют такую уебищную черту как "купил, оказалось гавно, но никогда не признаюсь что купил говно". Поэтому людям вообще верить нельзя.
>>7147
Проиграл.
Проиграл.
21 Кб, 568x320Стоит ли за 15к нанимать судмедэксперта, если деду собственнику 72 годика?
>>6954
Вот только инфляция по факту списала их часть.
Вот только инфляция по факту списала их часть.
Блин, меня так риелторы забавляют. Притворяются незнайками. Ой, а как это в квартире оказалась перепланировка, которую невозможно узаконить... Надо проконсультироваться со специалистами.....
Будто я поверю, что риелтор об этом не знал.
Будто я поверю, что риелтор об этом не знал.
7 Кб, 247x250А теперь риелтор говорит, что ничего страшного, никто не будет проверять и не заставит привести квартиру в первоначальное состояние до перепланировки.
Ну спасибо, что успокоили.
Ну спасибо, что успокоили.
Это правда, что в Москве и Подмосковье есть районы, в которых действуют законы Шариата и не-мусульманам туда вход воспрещен? И что есть районы, где шариата нет, а заходить туда все равно опасно?
Мне неоднократно на дваче и в телеграм чатах говорили, что за пределами ТТК очень часто небезопасно находиться.
Мне неоднократно на дваче и в телеграм чатах говорили, что за пределами ТТК очень часто небезопасно находиться.
111 Кб, 200x188>>7186
Теперь есть.
Теперь есть.
>>7186
Нет, не правда. Ты с Парижем перепутал. Москва по-другому устроена.
Нет, не правда. Ты с Парижем перепутал. Москва по-другому устроена.
>>7186
Откуда вы такие беретесь?
Откуда вы такие беретесь?
216 Кб, 1332x850>>7198
Ну если в эти кишлаки ехать - то в бронетанковой колонне.
Ну если в эти кишлаки ехать - то в бронетанковой колонне.
>>7016
Проиграл нахуй
Длиннее аж на 3 минуты. Там рядом метро пражская/янгеля. Плюс на мцд удобно ехать в любое юго-восточное направление.
От курьяново 25 минут. Метро не так далеко, опять же
От новоясеневской 25 минут до кольца.
Ты ебанутый? Розовая ветка наоборот, пустая. И ехать там тоже 25 минут, даже с пересадкой. Опять же, рядом есть выхино - где вне часа пик можно ездить. Да и до центра физически близко, вне часа пик дохуя на чем можно доехать.
Двушка должна быть от 42-45м2.
Вот единственное, с чем согласен.
А вообще, это явно сердцеосличный шизик - бомбит от всего, что на окраине. По факту, все перечислееные районы - обычные бюджетные окраины с обычными для окраин 25-30 минутами до центра.
Всякие Строгино, Митино, Бутово и им подобные - гораздо дальше, да и ехать с них проблемнее.
На мою имху, любая из этих хуевин гораздо лучше новостроя в какой-нибудь рассказовке, который будет ляма на 2 дороже и с проблемами.
Проиграл нахуй
>Покровское
>Будешь только 30-35 минут ехать до кольцевой с >пересадкой на загруженной станции Царицино, оно тебе >надо? И МЦД это всё-таки не метро, интервалы ощутимо >длиннее.
Длиннее аж на 3 минуты. Там рядом метро пражская/янгеля. Плюс на мцд удобно ехать в любое юго-восточное направление.
>Аналогично полчаса на МЦД до кольцевой
От курьяново 25 минут. Метро не так далеко, опять же
>Новоясеневскрй
>те же 30-35 минут до кольца, но хотя бы на метро
От новоясеневской 25 минут до кольца.
>Юго-восточной
>35-40 минут на самой загруженной ветке метро
Ты ебанутый? Розовая ветка наоборот, пустая. И ехать там тоже 25 минут, даже с пересадкой. Опять же, рядом есть выхино - где вне часа пик можно ездить. Да и до центра физически близко, вне часа пик дохуя на чем можно доехать.
>36-38м2 это нормальная площадь для однушки, а не для двушки. Нет, ну если ты полутрометровый карлан 45кг простите и жена у тебя такая же, то тебе может и норм.
Двушка должна быть от 42-45м2.
Вот единственное, с чем согласен.
А вообще, это явно сердцеосличный шизик - бомбит от всего, что на окраине. По факту, все перечислееные районы - обычные бюджетные окраины с обычными для окраин 25-30 минутами до центра.
Всякие Строгино, Митино, Бутово и им подобные - гораздо дальше, да и ехать с них проблемнее.
На мою имху, любая из этих хуевин гораздо лучше новостроя в какой-нибудь рассказовке, который будет ляма на 2 дороже и с проблемами.
>>7207
Всякие Строгино, Митино, Бутово и им подобные - гораздо дальше, да и ехать с них проблемнее.
На мою имху, любая из этих хуевин гораздо лучше новостроя в какой-нибудь рассказовке, который будет ляма на 2 дороже и с проблемами.
Вот это маняпроекции
Время брал с яндекс-карт, в твоих фантазиях видимо метро быстрее ездит. С Юго-Восточной вообще орнул, за 25 минут он с Юго-Восточной доезжает до кольцевой
>А вообще, это явно сердцеосличный шизик - бомбит от всего, что на окраине. По факту, все перечислееные районы - обычные бюджетные окраины с обычными для окраин 25-30 минутами до центра.
Всякие Строгино, Митино, Бутово и им подобные - гораздо дальше, да и ехать с них проблемнее.
На мою имху, любая из этих хуевин гораздо лучше новостроя в какой-нибудь рассказовке, который будет ляма на 2 дороже и с проблемами.
Вот это маняпроекции
Время брал с яндекс-карт, в твоих фантазиях видимо метро быстрее ездит. С Юго-Восточной вообще орнул, за 25 минут он с Юго-Восточной доезжает до кольцевой
>>6888
Снимал там хату. По началу охуевал с езды на автобусе до "Янгеля"/"Пражской" и последующим многочасовым проездом в метро, потом открыл для себя электричку до Царицыно и Текстилей и жизнь наладилась
>А что такого в Покровском
Снимал там хату. По началу охуевал с езды на автобусе до "Янгеля"/"Пражской" и последующим многочасовым проездом в метро, потом открыл для себя электричку до Царицыно и Текстилей и жизнь наладилась
59 Кб, 800x600Аноны, подобное же 100% не узаконено? Судя по всему они снесли стену на лоджию и провели туда отопление, что строго запрещено.
>>7235
Вот это самое поганое. Слышал такое бывает из-за тёплых полов ещё. И ничего с этим не сделаешь.
>будет отопление у соседей хреновое
Вот это самое поганое. Слышал такое бывает из-за тёплых полов ещё. И ничего с этим не сделаешь.
>>7236
Ну в Москве вроде можно сделать, только муторно.
Если, конечно, отопление плохо работает.
Любопытно, а что там с венткоробом?
>И ничего с этим не сделаешь.
Ну в Москве вроде можно сделать, только муторно.
Если, конечно, отопление плохо работает.
Любопытно, а что там с венткоробом?
>>7207
Двачую.
Ну Строгино ещё не так далеко, а Митино с Бутово ебеня, да. А всякое ТиНАО это вообще очко.
>>7215
Да ладно, до пражской минут 20 максимум идти от Покровского парка.
Меня там только мсз3 напрягает, но говорят, что он не воняет и говно сдувает в Бирюлёво. Но я как-то все равно очкую жить в Чертаново к востоку от варшавки
>>7186
Тролль или ебанько, интересно?
Единственные действительно места с повышенной опасностью по сравнению со средней по РФ в Москве и области - это 101 км и то скорее в темное время суток только
Двачую.
Ну Строгино ещё не так далеко, а Митино с Бутово ебеня, да. А всякое ТиНАО это вообще очко.
>>7215
Да ладно, до пражской минут 20 максимум идти от Покровского парка.
Меня там только мсз3 напрягает, но говорят, что он не воняет и говно сдувает в Бирюлёво. Но я как-то все равно очкую жить в Чертаново к востоку от варшавки
>>7186
Тролль или ебанько, интересно?
Единственные действительно места с повышенной опасностью по сравнению со средней по РФ в Москве и области - это 101 км и то скорее в темное время суток только
>>7215
Пикрелейтед. Причем учитывая, что с не прямая пересадка на мцк, а в ДС большая часть рабочих мест как раз вокруг мцк расположена. Не хуже той же новоясеневской.
Пикрелейтед. Причем учитывая, что с не прямая пересадка на мцк, а в ДС большая часть рабочих мест как раз вокруг мцк расположена. Не хуже той же новоясеневской.
>>7231
Никогда не узаконишь, часть несущей стены убрали, кончелыги.
По хорошему это угрожает их соседям и надо бы настучать в жилинспекцию.
Никогда не узаконишь, часть несущей стены убрали, кончелыги.
По хорошему это угрожает их соседям и надо бы настучать в жилинспекцию.
>>7239
Как перестать орать?
Не перестаю проигрывать с этих маняпроекций, ты первое-то сообщение открой и посмотри о чем речь.
>И ехать там тоже 25 минут
Как перестать орать?
>в ДС большая часть рабочих мест >новоясеневской
Не перестаю проигрывать с этих маняпроекций, ты первое-то сообщение открой и посмотри о чем речь.
>>7245
там порожек, его нельзя сносить
и вообще объединение запрещено
https://okna-alma.ru/p44t-obedinenie-balkona-s-komnatoy/
там порожек, его нельзя сносить
и вообще объединение запрещено
https://okna-alma.ru/p44t-obedinenie-balkona-s-komnatoy/
>>7249
давай, поторгуйся, подоказывай
вы все врети
а если не врети, то тоже так делаити все
скажи еще, что батарея не перенесена и блок не снесен
давай, поторгуйся, подоказывай
вы все врети
а если не врети, то тоже так делаити все
скажи еще, что батарея не перенесена и блок не снесен
>>7249
ты знаешь, что часть блока и порожек обеспечивают жесткость конструкции и отделяют холодную зону от теплой? знаешь, что батарею нельзя выносить в холодную зону? надо расписывать, почему это может по манде пустить конструкции дома и системы?
ты знаешь, что часть блока и порожек обеспечивают жесткость конструкции и отделяют холодную зону от теплой? знаешь, что батарею нельзя выносить в холодную зону? надо расписывать, почему это может по манде пустить конструкции дома и системы?
https://www.youtube.com/watch?v=Ei2i9lJUfIw
любители уютненькой лоджии с батареей
посмотрите вот на гречневого собрата по разуму, которому света мало было
тоже хочется так, да?
любители уютненькой лоджии с батареей
посмотрите вот на гречневого собрата по разуму, которому света мало было
тоже хочется так, да?
Ой я чет вспомнил дообаеба, который у нас в Клину перенес газовую колонку на балкон. Говорил что на кухне мешала очень. Самое хуевое что из всех соседей на него написал только я, остальные "ряя ты из зависити!!!"
>>7257
Порожек это часть стены дома.
Там блок целый с дверным проёмом и порогом, являющийся частью фасада дома конструктивно, его сборной деталью.
Если из фасада дома вырвать кусок стены, это не нарушит конструкцию?
Порожек это часть стены дома.
Там блок целый с дверным проёмом и порогом, являющийся частью фасада дома конструктивно, его сборной деталью.
Если из фасада дома вырвать кусок стены, это не нарушит конструкцию?
>>7259
Ну очевидно, что зависит от дома, последняя серия в Москве, имеющая внешние несущие стены I-515/9 и II-68 (не все) и серии на её основе.
В П44 внешние панели навесные.
>Если из фасада дома вырвать кусок стены, это не нарушит конструкцию?
Ну очевидно, что зависит от дома, последняя серия в Москве, имеющая внешние несущие стены I-515/9 и II-68 (не все) и серии на её основе.
В П44 внешние панели навесные.
>>7257
ты че пытаешься доказать, мудило?
что тебе эта _несущая стена_ далась так? это у тебя как заповедь?
вопрос в том, что такая перепланировка со сносом порожка и подоконным блоком опасна.
почитай
https://mgsupgs.livejournal.com/307029.html
для твоего мудацкого удобства копирую
Хочу обратить внимание на то, что балконный порожек в П44 удалять нельзя, из-за конструктивных особенностей панели.
При удалениии порожка панель потеряет жесткость и наружается шов между панелью на вашем этаже и нижней панелью.
Это ведет к нарушению тепло и пароизоляции не только у вас но и у соседа снизу.
Далее есть три варианта развития событий.
1. Разумный. Ничего неделать, оставить как есть.
2. Честный. Человека в космос запустили, можно и порожек снести.
Только стоимость тоже будет космической. Проект, согласования, материалы, работа...
3. Наплевательский. Наплевать на все и на всех. За деньги, большинство работяг быстренько снесут все, что укажут.
Запас прочности дома не позволит сразу сложится от первой "перепланировки".
Однако в случае нештатной ситуации...
ты че пытаешься доказать, мудило?
что тебе эта _несущая стена_ далась так? это у тебя как заповедь?
вопрос в том, что такая перепланировка со сносом порожка и подоконным блоком опасна.
почитай
https://mgsupgs.livejournal.com/307029.html
для твоего мудацкого удобства копирую
Хочу обратить внимание на то, что балконный порожек в П44 удалять нельзя, из-за конструктивных особенностей панели.
>Панели в п44 имеют "бубличную" разрезку, т.е. в плоскости панели есть проем, обрамленный со всех сторон.
При удалениии порожка панель потеряет жесткость и наружается шов между панелью на вашем этаже и нижней панелью.
Это ведет к нарушению тепло и пароизоляции не только у вас но и у соседа снизу.
Далее есть три варианта развития событий.
1. Разумный. Ничего неделать, оставить как есть.
2. Честный. Человека в космос запустили, можно и порожек снести.
Только стоимость тоже будет космической. Проект, согласования, материалы, работа...
3. Наплевательский. Наплевать на все и на всех. За деньги, большинство работяг быстренько снесут все, что укажут.
Запас прочности дома не позволит сразу сложится от первой "перепланировки".
Однако в случае нештатной ситуации...
>>7269
Я, буквально, спросил что он понимает под несущей стеной
Нет, блять, какой-то Д'Артаньян вылезает и пытается мне что-то приписать, и что-то доказать. У вас реально проблемы с головой или что?
Я, буквально, спросил что он понимает под несущей стеной
Нет, блять, какой-то Д'Артаньян вылезает и пытается мне что-то приписать, и что-то доказать. У вас реально проблемы с головой или что?
>>7262
https://www.pereplanirovkamos.ru/508-pp.html
Читать до полного просветления, особенно п. 10.19.
Если тебе ни физика, ни правительство Москвы не закон, то тут только Господь может исправить.
https://www.pereplanirovkamos.ru/508-pp.html
Читать до полного просветления, особенно п. 10.19.
Если тебе ни физика, ни правительство Москвы не закон, то тут только Господь может исправить.
>>7271
И зачем ты это принес? Что ты хочешь доказать? Что в П44 внешние панели не навесные?
И зачем ты это принес? Что ты хочешь доказать? Что в П44 внешние панели не навесные?
>>7270
любишь определения почитать?
вот тебе из той же ссылки, читай:
любишь определения почитать?
вот тебе из той же ссылки, читай:
>Общие понятия и определения
>1.Несущие стены это только часть общей несущей конструкции - остова здания. Несущий остов крупнопанельного здания (П44К и П44Т) монтируется из прочных стеновых панелей (это стены, толщина которых составляет 160-180 мм) и панелей междуэтажных перекрытий (это плиты перекрытия 140 мм). При строительстве несущие стены располагаются точно друг над другом. Передвинуть стену или построить рядом другую - нельзя. Поперечные НЕСУЩИЕ стены с шагом 3,0 и 3,6 м. На схеме 1 показаны красным цветом.
1,2 Мб, 1200x675Не перестаю проигрывать с чела, который что-то пытается мне доказать
![Прямоугольный-проем-между-комнатой-и-балконом-является-трад[...].jpg](https://2ch.life//dom/src/226777/16300178474620.jpg)
>>7231
больше всего в совкожилье меня бесит не сам факт существования лоджии, а в том, что это говно приподнято над уровнем пола + ебучее дефолтное стекление типа пика. Казалось же можно было сделать нахуй в один уровень с полом и дверь как на втором пике. Не хуй там, продолжают такую хуйню ебашить. ПУК СРЕНЬК ХОЛОДНА НИЛЬЗЯ В ОДИН УРОВЕНЬ МЫ В СИБИРИ ТУТ МИНУС ПЯТЬДЕСЯТ
больше всего в совкожилье меня бесит не сам факт существования лоджии, а в том, что это говно приподнято над уровнем пола + ебучее дефолтное стекление типа пика. Казалось же можно было сделать нахуй в один уровень с полом и дверь как на втором пике. Не хуй там, продолжают такую хуйню ебашить. ПУК СРЕНЬК ХОЛОДНА НИЛЬЗЯ В ОДИН УРОВЕНЬ МЫ В СИБИРИ ТУТ МИНУС ПЯТЬДЕСЯТ
148 Кб, 1148x755Стоит ли покупать долги у собственника если есть долги по ФССП? Там написано что испол окончено, но окончено по статье 46, невозможность взыскания. То есть могут открывать заного.
Суммы не видны к сожалению. Если там пара тысяч, но волноваться наверно не о чем. Но вдруг там миллионы? Что делать котаны?
Суммы не видны к сожалению. Если там пара тысяч, но волноваться наверно не о чем. Но вдруг там миллионы? Что делать котаны?
>>7301
Ой иди нахуй грамар нази
Ой иди нахуй грамар нази
>>7298
Хуй знает. На рынке очень много квартир. Найди квартиру без проблем. А если эта сильно приглянулась, то найди юриста. Тысяч 30-50 на него уйдет.
Хуй знает. На рынке очень много квартир. Найди квартиру без проблем. А если эта сильно приглянулась, то найди юриста. Тысяч 30-50 на него уйдет.
Для тех кто переезжает в Химки - неплохая евродвушка, как по мне очень прилично выглядит https://khimki.cian.ru/sale/flat/260784572/
>>7391
Ну по факту это двушка со смежными комнатами да, но сейчас такие называют "евродвушка".
Ну по факту это двушка со смежными комнатами да, но сейчас такие называют "евродвушка".
>>7390
гринтекстовый шиз - спок.
гринтекстовый шиз - спок.
Ща почитал кое-какую инфу, нам короче надо делать как в Китае. Когда ты покупаешь квартиру, в собственность но это как бы ограниченная собственность - на 70 лет, а потом или сам у себя выкупай или уебывай.
>>7422
Тыскозал?
Тыскозал?
31 Кб, 900x600Посоны, расскажите как происходят ипотечные сделки купли продажи вторички если участвует нотариус? Я заранее ему приношу доки, он проверяет. А в день сделки приходит и заверяют сделку? Или как?
>>7434
Смотря с какой стороны
Смотря с какой стороны
>>7445
Временное право собственности. Ты по факту не покупаешь а берешь в долгосрочную аренду на 70 лет, затем как 70 лет закончится хата отходит гос-ву или управлению жилого комплекса и ты можешь или с нее съехать или по рыночной цене ее выкупить еще на 70 лет, все это завязано на соц. рейтинг и если он у тебя падает - то падает срок владения. Написал что то про винни пуха - срезают лет 20, что то про тибет - еще 15 и так до нуля. Была история про одного бойца ММА в Китае, которому соцрейтинг загнали в минус и вообще запретили владеть любой недвижимостью. Отличная практика! Думаю у нас тоже такое будет "основываясь на успешном, зарубежном опыте".
Временное право собственности. Ты по факту не покупаешь а берешь в долгосрочную аренду на 70 лет, затем как 70 лет закончится хата отходит гос-ву или управлению жилого комплекса и ты можешь или с нее съехать или по рыночной цене ее выкупить еще на 70 лет, все это завязано на соц. рейтинг и если он у тебя падает - то падает срок владения. Написал что то про винни пуха - срезают лет 20, что то про тибет - еще 15 и так до нуля. Была история про одного бойца ММА в Китае, которому соцрейтинг загнали в минус и вообще запретили владеть любой недвижимостью. Отличная практика! Думаю у нас тоже такое будет "основываясь на успешном, зарубежном опыте".
>>7448
Очень похожая сделка по двушке в Зябликово. Тоже один пиздюк собственник 14 лет. Сложная альтернатива с гашением обременения по альтернативной квартире.
Очень похожая сделка по двушке в Зябликово. Тоже один пиздюк собственник 14 лет. Сложная альтернатива с гашением обременения по альтернативной квартире.
>>7448
Хули тебе не так? Опека даст разрешение, покупаешь с нотариусом, прописывают порриджа в 10-дневный срок в новой квартире, сделка окончена.
Хули тебе не так? Опека даст разрешение, покупаешь с нотариусом, прописывают порриджа в 10-дневный срок в новой квартире, сделка окончена.
2,3 Мб, mp4,720x576, 0:04
Какие украинцы умные
>>7460
Все не так. И дарение, и малолетний ОДИН блять владелец недвиги в новострое относительном. Где его родители ? Почему они не оформили на себя? Я тут вижу, ан вскидку пару тройку схем мошенничества. При этом цена выше рынка по этому району а что бы с таким геммороем связаться - нужна скидка 30+%, читая рулетка.
Все не так. И дарение, и малолетний ОДИН блять владелец недвиги в новострое относительном. Где его родители ? Почему они не оформили на себя? Я тут вижу, ан вскидку пару тройку схем мошенничества. При этом цена выше рынка по этому району а что бы с таким геммороем связаться - нужна скидка 30+%, читая рулетка.
>>7470
Дораха - значит харашо!
Значит уверены в чистоте, ниобманут!
>При этом цена выше рынка по этому району
Дораха - значит харашо!
Значит уверены в чистоте, ниобманут!
>>7470
Могли оформить на ребёнка, потому что в предыдущей квартире у него доля меньше по площади. И в чём мошенничество-то?
Могли оформить на ребёнка, потому что в предыдущей квартире у него доля меньше по площади. И в чём мошенничество-то?
>>7447
И ведь народ схавает, лол.
>Думаю у нас тоже такое будет "основываясь на успешном, зарубежном опыте"
И ведь народ схавает, лол.
>>7472
Лол, в двушке целую комнату под трапезную отдали.
Лол, в двушке целую комнату под трапезную отдали.
Вышел видос про новостройку от ПИК
https://www.youtube.com/watch?v=ZT_51iY_QHo
Кстати, давно тут что-то не постили треш из новостроек от Пика.
https://www.youtube.com/watch?v=ZT_51iY_QHo
>НОВОСТРОЙ ОТ ПИК! КАК ЛЮДЕЙ ТОПИТ ГОВНОМ в КВ СО СКИДКОЙ. ЧЕСТНЫЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОТ ЖИТЕЛЕЙ ЖК ПИК.
Кстати, давно тут что-то не постили треш из новостроек от Пика.
>>6777 (OP)
Собрался брать евротрешку в кутузовграде 2.5 комнаты по сути, лет на 10, после съебу в реально закрытый жк, на западе или сз, в планах продать наследственную дачу и 2 хаты закрыть еботеку и коммерческое помещение прикупить под сдачу, как план?
Собрался брать евротрешку в кутузовграде 2.5 комнаты по сути, лет на 10, после съебу в реально закрытый жк, на западе или сз, в планах продать наследственную дачу и 2 хаты закрыть еботеку и коммерческое помещение прикупить под сдачу, как план?
>>7490
Ну посмотрел видосик. Из серьезного: ебеня, 250 квартир на три лифта (правда возможно там 6 лифтов в как бы двухподъедной конфигурации, но в видео не показано) хуевая вентиляция в подъезде, кого-то затопило говном, баба сидела 5 дней без воды, косяк с трубами, которые застройщик пофиксил, какая-то проблема со стенами - ну там 500к ему обещают в суде, неприятно, конечно, но уже не пошел нахуй. Задержка на полгода - да везде задерживают, тот хуй неустойку в 130к получил. Доебки до окна ниправильно открываются ребенок выпадет - ну хуй знает, совки тогда все должны были вымереть. Ну а предъявлять новостройке за то что ремонты делаются вообще хуй знает.
А так там люди по 90к за квадрат входили пару лет назад, хуле вы ебало скорчили как говорится.
Ну посмотрел видосик. Из серьезного: ебеня, 250 квартир на три лифта (правда возможно там 6 лифтов в как бы двухподъедной конфигурации, но в видео не показано) хуевая вентиляция в подъезде, кого-то затопило говном, баба сидела 5 дней без воды, косяк с трубами, которые застройщик пофиксил, какая-то проблема со стенами - ну там 500к ему обещают в суде, неприятно, конечно, но уже не пошел нахуй. Задержка на полгода - да везде задерживают, тот хуй неустойку в 130к получил. Доебки до окна ниправильно открываются ребенок выпадет - ну хуй знает, совки тогда все должны были вымереть. Ну а предъявлять новостройке за то что ремонты делаются вообще хуй знает.
А так там люди по 90к за квадрат входили пару лет назад, хуле вы ебало скорчили как говорится.
>>7476
А у меня перед глазами такая вот история -
Там договор дарения, личинусу кто то из очень богатых родственников подарил хату в новострое "вырастет, поступит в инст - будет где жить !" а родители решили не сдавать а за счет такого подарка - решить свои проблемы! А потом будут пиздеть "вот ко ко ко мы тебя содержали! Это мы хату забрали за то что МЫ ЖЕ ТЕБЯ КОРМИМ !"
А у меня перед глазами такая вот история -
Там договор дарения, личинусу кто то из очень богатых родственников подарил хату в новострое "вырастет, поступит в инст - будет где жить !" а родители решили не сдавать а за счет такого подарка - решить свои проблемы! А потом будут пиздеть "вот ко ко ко мы тебя содержали! Это мы хату забрали за то что МЫ ЖЕ ТЕБЯ КОРМИМ !"
>>7490
Ахахах "зато не в хруще" ору, как заехал - сразу судись, рядись, ремонтируйся и потом еще судись. Ни одного взрослого дерева во дворе, школа "вот уже скоро!" никаких магазов. Единственный плюс - доки чистые. А так скриньте - это говно уже течет, а лет через 10 посыпится нахуй.
Ахахах "зато не в хруще" ору, как заехал - сразу судись, рядись, ремонтируйся и потом еще судись. Ни одного взрослого дерева во дворе, школа "вот уже скоро!" никаких магазов. Единственный плюс - доки чистые. А так скриньте - это говно уже течет, а лет через 10 посыпится нахуй.
>>7514
Ну так и сына потом с родителям судиться будет. Новый собственник тут не при делах же. Нет?
Ну так и сына потом с родителям судиться будет. Новый собственник тут не при делах же. Нет?
>>7517
Похожие разговоры ещё в нулевые про Алые паруса слышал. Дескать на берегу построили с нарушениями, скоро в реку упадёт и т.д. До сих пор стоит , но с лифтом да, проблема
>А так скриньте - это говно уже течет, а лет через 10 посыпится нахуй.
Похожие разговоры ещё в нулевые про Алые паруса слышал. Дескать на берегу построили с нарушениями, скоро в реку упадёт и т.д. До сих пор стоит , но с лифтом да, проблема
На Ходынке есть что-нибудь нормальное?
Живу месяц в Лайнере – в общем-то заебись если забыть про огромную парковку между тобой и метро. Ну и в этой хате полный кибербанк, вывеска Ашана освещает квартиру.
Но большинство квартир – убогие студии-однушки. Интересные только трёшки, но их всего 4 на этаж, поэтому предложения нихуя нет.
Лица – тлен.
Бочки анально огорожены заборами, не хочу жить в бункере.
Понравились только розовые ступенчатые дома которые по кругу стоят. Но видимо нравятся они не только мне. В аренду вообще ничего нет, на продажу только цыганщина за дохуя.
Южнее какой-то унылый совок. Панельки да лабиринты вместо дворов.
Севернее – Ленинградка, гроб, кладбище
Живу месяц в Лайнере – в общем-то заебись если забыть про огромную парковку между тобой и метро. Ну и в этой хате полный кибербанк, вывеска Ашана освещает квартиру.
Но большинство квартир – убогие студии-однушки. Интересные только трёшки, но их всего 4 на этаж, поэтому предложения нихуя нет.
Лица – тлен.
Бочки анально огорожены заборами, не хочу жить в бункере.
Понравились только розовые ступенчатые дома которые по кругу стоят. Но видимо нравятся они не только мне. В аренду вообще ничего нет, на продажу только цыганщина за дохуя.
Южнее какой-то унылый совок. Панельки да лабиринты вместо дворов.
Севернее – Ленинградка, гроб, кладбище
>>7522
Тогда еще были деньги и это не эконом все же. А сейчас всё эконом и строят на отъебись. Так то у нас в городе тоже есть дом конца 90х который до сих пор отлично выглядит и никаких проблем.
Тогда еще были деньги и это не эконом все же. А сейчас всё эконом и строят на отъебись. Так то у нас в городе тоже есть дом конца 90х который до сих пор отлично выглядит и никаких проблем.
Как Химчанин, выражаю признательность за хорошее фото в ОП посте.
>>7526
Вот кстати интересно, что в 90е несмотря на низкую покупательную способность и бедность на рынке был кирпич, а сейчас просто нет. Потому что из кирпична нельзя строить человейники, а строить не человейники при таких ценах никто не будет?
Вот кстати интересно, что в 90е несмотря на низкую покупательную способность и бедность на рынке был кирпич, а сейчас просто нет. Потому что из кирпична нельзя строить человейники, а строить не человейники при таких ценах никто не будет?
>>7514
Так это не мошенничество. Опека не даст разрешение на продажу, если ребёнку не предоставлено другое жильё.
Так это не мошенничество. Опека не даст разрешение на продажу, если ребёнку не предоставлено другое жильё.
>>7535
+
Сам участвую в такой сделке, только там не по дарению, а по наследству, от матери к дочери, было по приватизации по 1/2, стало у дочери 100% хаты.
Опека проверяет, они хотели квартиру на метр меньше по площади, но с хорошим ремонтом, нихуя, опека против, сейчас подали на оценку новую квартиру большей площадью, жду вот разрешения.
+ нотариус будет все проверять.
Да, определенные риски есть, но они отражены в цене, в моем случае.
+
Сам участвую в такой сделке, только там не по дарению, а по наследству, от матери к дочери, было по приватизации по 1/2, стало у дочери 100% хаты.
Опека проверяет, они хотели квартиру на метр меньше по площади, но с хорошим ремонтом, нихуя, опека против, сейчас подали на оценку новую квартиру большей площадью, жду вот разрешения.
+ нотариус будет все проверять.
Да, определенные риски есть, но они отражены в цене, в моем случае.
>>7537
Риск в таких сделках есть, мне кажется, если только вообще забить на проверку. Ну вот как в предыдущих тредах рассказывали истории вида "Ну у нас есть сиделец, но он хз когда выйдет", "Опеке мы про сделку не скажем" и т.д..
Риск в таких сделках есть, мне кажется, если только вообще забить на проверку. Ну вот как в предыдущих тредах рассказывали истории вида "Ну у нас есть сиделец, но он хз когда выйдет", "Опеке мы про сделку не скажем" и т.д..
>>7526
Да хуйня это все. Из говна и палок только инженерка (и то в плане сборки) и фасад (но это пока никого не убило нахуй). За конструктивом следят, в отличие от.
Так что если долбоебов-соседей, сносящих несущие стены не будет, нихуя там не развалится.
Да, оно может быть водо/говно/звукопроницаемое, уебищно работающие лифты, кривая отделка, и т.д. Но рухнуть нихуя не рухнет.
>>7533
Просто с кирпичом работать было привычнее. В стройке довольно большая инерция в плане применения "новых" технологий (хотя газоговно нихуя не новая). Ну и рыночек со временем порешал. Зачем делать нормальные стены из крипича, когда можно нахуярить газоговна, увеличив маржу себе любимому? Платежеспособный спрос тут поскольку постольку.
Да хуйня это все. Из говна и палок только инженерка (и то в плане сборки) и фасад (но это пока никого не убило нахуй). За конструктивом следят, в отличие от.
Так что если долбоебов-соседей, сносящих несущие стены не будет, нихуя там не развалится.
Да, оно может быть водо/говно/звукопроницаемое, уебищно работающие лифты, кривая отделка, и т.д. Но рухнуть нихуя не рухнет.
>>7533
Просто с кирпичом работать было привычнее. В стройке довольно большая инерция в плане применения "новых" технологий (хотя газоговно нихуя не новая). Ну и рыночек со временем порешал. Зачем делать нормальные стены из крипича, когда можно нахуярить газоговна, увеличив маржу себе любимому? Платежеспособный спрос тут поскольку постольку.
>>7540
По мне так из кирпича строить 20 этажей дольше чем газобетон и монолит хуячить. А еще кирпич более скилозависимый.
По мне так из кирпича строить 20 этажей дольше чем газобетон и монолит хуячить. А еще кирпич более скилозависимый.
301 Кб, 1280x853Подскажите по следующей ситуации: у меня студия в пикрелейтед питерском на самом деле это область гетто - Мурино.
Ипотеки осталось уже меньше 500к, через полтора года будет пять лет в собственности. Сильно хочу к этом времени от данной хаты избавиться.
Года полтора назад переехал в ДС т.к. тут сильно получше с работой. Офис в Румянцево, жилье снимаю недалеко. В принципе мне нравится в замкадье Новой Москве, хочу в перспективе что-то прикупить.
Собственно вопрос: как продать квартиру в одном регионе и одновременно купить в другом? Слышал есть понятие альтернативной сделки, но не понял возможно ли для квартир в разных городах.
Или по факту нужно провести продажу, получить бабло и только после этого заниматься покупкой?
В идеале я бы конечно сначала купил и прописался в новой хате, но что-то сомневаюсь что скоплю первоначальный взнос за разумное время.
Ипотеки осталось уже меньше 500к, через полтора года будет пять лет в собственности. Сильно хочу к этом времени от данной хаты избавиться.
Года полтора назад переехал в ДС т.к. тут сильно получше с работой. Офис в Румянцево, жилье снимаю недалеко. В принципе мне нравится в замкадье Новой Москве, хочу в перспективе что-то прикупить.
Собственно вопрос: как продать квартиру в одном регионе и одновременно купить в другом? Слышал есть понятие альтернативной сделки, но не понял возможно ли для квартир в разных городах.
Или по факту нужно провести продажу, получить бабло и только после этого заниматься покупкой?
В идеале я бы конечно сначала купил и прописался в новой хате, но что-то сомневаюсь что скоплю первоначальный взнос за разумное время.
>>7544
Агенства с филиалами в обеих ДСах могут проводить такие сделки.
Мне этажи в свое время предлагали такое.
Агенства с филиалами в обеих ДСах могут проводить такие сделки.
Мне этажи в свое время предлагали такое.
>>7542
Монолит займет любой таджик из кишлака, а чтобы выложить кирпич к кирпичу надо нормальных каменщиков иметь. Ну и как бы хуй ты сделаешь здание из кирпича больше хз 50 метров.
Монолит займет любой таджик из кишлака, а чтобы выложить кирпич к кирпичу надо нормальных каменщиков иметь. Ну и как бы хуй ты сделаешь здание из кирпича больше хз 50 метров.
>>7524
Если смотреть чуть дальше, то там есть ЖК Хорошевский. По соотношению цена-качество лучше я ещё ничего не видел. Окна в пол, современные коммуникации, закрытый ламповый двор без машин, парковка которую не затапливает(нонсенс!), хорошие лифты, приятные сквозные подъезды, современные планировки для людей. Есть подъезды, где всего 3 квартиры на этаже(это фантастика в сегодняшних реалиях). Завидую людям, которые зашли туда за копейки ещё на котловане.
Из минусов:
- прямо под боком ТЭЦ
- под боком строится ещё один ЖК
- нет нормальный провайдеров, только аффилированные
Если смотреть чуть дальше, то там есть ЖК Хорошевский. По соотношению цена-качество лучше я ещё ничего не видел. Окна в пол, современные коммуникации, закрытый ламповый двор без машин, парковка которую не затапливает(нонсенс!), хорошие лифты, приятные сквозные подъезды, современные планировки для людей. Есть подъезды, где всего 3 квартиры на этаже(это фантастика в сегодняшних реалиях). Завидую людям, которые зашли туда за копейки ещё на котловане.
Из минусов:
- прямо под боком ТЭЦ
- под боком строится ещё один ЖК
- нет нормальный провайдеров, только аффилированные
Если ебаная мойка на кухне стоит в 1.5 метрах от поэтажного плана - такая неузакоенная перепланировка пройдет оценку?
>>7544
А зачем тебе одновременно? Продаёшь там (все равно пока снимаешь), бабки на счёт, в Мск ищешь параллельно квартиру и покупаешь со свободными деньгами уже. Другой вопрос, если у тебя карапуз, которого надо сразу прописывать где то.
>>7552
Насколько помню, если в пределах кухни, это даже не перепланировка, а переустройство, типа «лайт». В росбанке точно пройдёт, да и в других, думаю.
А зачем тебе одновременно? Продаёшь там (все равно пока снимаешь), бабки на счёт, в Мск ищешь параллельно квартиру и покупаешь со свободными деньгами уже. Другой вопрос, если у тебя карапуз, которого надо сразу прописывать где то.
>>7552
Насколько помню, если в пределах кухни, это даже не перепланировка, а переустройство, типа «лайт». В росбанке точно пройдёт, да и в других, думаю.
>>7552
Вот у меня была сделка, где квартира без второй мокрой зоны прошла оценку и сбербанк её принял. То есть там по плану видно любому дауну, что санузел находится в жилой зоне.
>такая неузакоенная перепланировка пройдет оценку?
Вот у меня была сделка, где квартира без второй мокрой зоны прошла оценку и сбербанк её принял. То есть там по плану видно любому дауну, что санузел находится в жилой зоне.
>>7544
Можно оформить доверенность на кого-то из родственников или друзей и он сможет провести такую сделку.
Ещё есть электронная регистрация сделки на домклике.
Смотри сам, но привязываться в плане жилья к работе не стоит, сегодня ты работаешь здесь, а завтра в другом месте. Офис в ТиНАО это не самое частое явление, так что если доход позволяет, лучше всë-таки внутри МКАД посмотреть что-то.
Можно оформить доверенность на кого-то из родственников или друзей и он сможет провести такую сделку.
Ещё есть электронная регистрация сделки на домклике.
>Офис в Румянцево, жилье снимаю недалеко. В принципе мне нравится в замкадье Новой Москве, хочу в перспективе что-то прикупить.
Смотри сам, но привязываться в плане жилья к работе не стоит, сегодня ты работаешь здесь, а завтра в другом месте. Офис в ТиНАО это не самое частое явление, так что если доход позволяет, лучше всë-таки внутри МКАД посмотреть что-то.
>>7556
Если поиск затянется, а деньги на не самом интересном вкладе, то рост цен на жилье может опередить проценты по вкладу и анон может проебаться.
>Продаёшь там (все равно пока снимаешь), бабки на счёт, в Мск ищешь параллельно квартиру и покупаешь со свободными деньгами уже
Если поиск затянется, а деньги на не самом интересном вкладе, то рост цен на жилье может опередить проценты по вкладу и анон может проебаться.
59 Кб, 618x386>>7563
А в альтернативе поиск не может затянуться, блеать? Логика у даунов-альтернативщиков пиздец охуенная. Я на последнюю сделку так вышел. Сначала риелтор кудахтала про альтернативу, но в итоге решили разбить сделку, ибо тупо удобнее и быстрее. Кладешь под вклад 5% и ищешь, темпы роста сейчас на хаях, дальше только плато или пойдет вниз.
Не создавайте потенциальным покупателям анальную контузию, если нет особо потребности продавайте как свободную продажу, сэкономите на дорогом риелторе
А в альтернативе поиск не может затянуться, блеать? Логика у даунов-альтернативщиков пиздец охуенная. Я на последнюю сделку так вышел. Сначала риелтор кудахтала про альтернативу, но в итоге решили разбить сделку, ибо тупо удобнее и быстрее. Кладешь под вклад 5% и ищешь, темпы роста сейчас на хаях, дальше только плато или пойдет вниз.
Не создавайте потенциальным покупателям анальную контузию, если нет особо потребности продавайте как свободную продажу, сэкономите на дорогом риелторе
>>7556
Не, карапуза нет. Но по-моему мне самому нужно будет еще что-то думать с пропиской, как минимум чтобы ипотеку дали.
Не, карапуза нет. Но по-моему мне самому нужно будет еще что-то думать с пропиской, как минимум чтобы ипотеку дали.
>>7565
В том что все лезут в альтернативу - сто процентная вина именно риэлторов. Они плодят фейки с нереальными ценами, в результате человек звонит по одному, по второму, везде блятские агенты и все уже "ой сегодня взяли задаток!" и со всех сторон ему, вот буквально сегодня мне из миэль звонили отморозки "а как же вы сами будете проверять то? У вас есть юр образование? Вы слышали что в этом году каждая третья сделка заканчивается судом и отбиранием квартиры у покупателя?" Не будь отморозков этих - все бы нормально покупали и продавали в свободную, альтернатива это чисто придуманная и навязанная агентами хуета что бы слупить комиссию.
В том что все лезут в альтернативу - сто процентная вина именно риэлторов. Они плодят фейки с нереальными ценами, в результате человек звонит по одному, по второму, везде блятские агенты и все уже "ой сегодня взяли задаток!" и со всех сторон ему, вот буквально сегодня мне из миэль звонили отморозки "а как же вы сами будете проверять то? У вас есть юр образование? Вы слышали что в этом году каждая третья сделка заканчивается судом и отбиранием квартиры у покупателя?" Не будь отморозков этих - все бы нормально покупали и продавали в свободную, альтернатива это чисто придуманная и навязанная агентами хуета что бы слупить комиссию.
>>7566
Давай так, все эти еврооднушки, евродвушки - это маркетинговая хуйня, которую льют порриджам в уши, убеждая их, что они обязательно должны купить квартиру с ебаной неудобной планировкой, потому что якобы такие форматы пришли нам "из Еуропы". Но это всё хуйня, потому что в Европе квартиры считаются по количеству спален, и поэтому квартира, где большая кухня-гостиная и одна спальная комната, это по европейским форматам однушка.
Давай так, все эти еврооднушки, евродвушки - это маркетинговая хуйня, которую льют порриджам в уши, убеждая их, что они обязательно должны купить квартиру с ебаной неудобной планировкой, потому что якобы такие форматы пришли нам "из Еуропы". Но это всё хуйня, потому что в Европе квартиры считаются по количеству спален, и поэтому квартира, где большая кухня-гостиная и одна спальная комната, это по европейским форматам однушка.
Какие подводные?
https://www.cian.ru/sale/flat/255741508/
КОПЭ-М-Парус 2006 - и вправду хороши? Не ожидал, кстати, подземной парковки от КОПЭ.
https://www.cian.ru/sale/flat/255741508/
КОПЭ-М-Парус 2006 - и вправду хороши? Не ожидал, кстати, подземной парковки от КОПЭ.
Получили разрешение опеки, планируем сделку на середину сентября, хуяк новости из банка: несмотря на то, что у вас есть одобренная ставка и одобрение до конца сентября, мы до сделки ее можем повысить на 0,5, но не факт, что повысим, скажем позже.
А с таким повышением мне выгоднее пойти уже в сбер.
Ебаные волки, я хочу уже оценочный альбом заказывать, а сейчас ждать, повысят-не повысят.
А с таким повышением мне выгоднее пойти уже в сбер.
Ебаные волки, я хочу уже оценочный альбом заказывать, а сейчас ждать, повысят-не повысят.
>>7642
Спешите видеть, куколд-русачок собрался влезть в кредитное ярмо длиной в двадцать лет на квартиру, которую у него отожмет его натащка со своими ахмедами.
>Получили
>планируем
Спешите видеть, куколд-русачок собрался влезть в кредитное ярмо длиной в двадцать лет на квартиру, которую у него отожмет его натащка со своими ахмедами.
>>7642
А тут-то в чем проблема? Пойдешь с альбомом в другой банк, да и всё, не?
В сбере могут сделать то же самое. Скорее всего, ЦБ все еще видит кучу нищуков в ипотеках с первым взносом до 20% и может еще раз ужесточить требования по предоставленным (не одобренным) кредитам в сентябре-октябре.
>я хочу уже оценочный альбом заказывать
А тут-то в чем проблема? Пойдешь с альбомом в другой банк, да и всё, не?
>А с таким повышением мне выгоднее пойти уже в сбер
В сбере могут сделать то же самое. Скорее всего, ЦБ все еще видит кучу нищуков в ипотеках с первым взносом до 20% и может еще раз ужесточить требования по предоставленным (не одобренным) кредитам в сентябре-октябре.
>>7631
Твой высер про еврооднушку еще смешнее. Студио они называются на западе, если уж использовать термин то это.
Твой высер про еврооднушку еще смешнее. Студио они называются на западе, если уж использовать термин то это.
Планирую прикупить еврохрущёвку в Текстильщиках или Кузьминках. На какой микрорайон посоветуете обратить внимание?
Ох щас пообщался с агентом. Блять какие же они пидарасы, собственник в объяве напишет "проблема вот такая и такая". А тут в объяве " один собственник - свободная продажа! Показ по Зуму" ага блять, по Бурзуму... В итоге звоню
Собственника не один а четверо и не свободная а разъезд с доплатами и ипотеками на 3 квартиры, один собственник несовершеннолетний + маткап, один - по доверенности, одному 87 лет и ранее лечился в психушке.
А ну и цена в рынке, никаких снижений.
Собственника не один а четверо и не свободная а разъезд с доплатами и ипотеками на 3 квартиры, один собственник несовершеннолетний + маткап, один - по доверенности, одному 87 лет и ранее лечился в психушке.
А ну и цена в рынке, никаких снижений.
>>7649
Ты ещё Конституцию вспомни, куколд.
Ты ещё Конституцию вспомни, куколд.
>>7649
В суде ничтожен. Это как страхование титула - если признан добросовестным то оно тебе и не особо надо, а если не признан - то он тебе и не поможет.
>брачный договор
В суде ничтожен. Это как страхование титула - если признан добросовестным то оно тебе и не особо надо, а если не признан - то он тебе и не поможет.
>>7650
Ёбаный насрал, ахахаха. Сочувствую тому, кто решит в это влезть.
>Собственника не один а четверо и не свободная а разъезд с доплатами и ипотеками на 3 квартиры, один собственник несовершеннолетний + маткап, один - по доверенности, одному 87 лет и ранее лечился в психушке
Ёбаный насрал, ахахаха. Сочувствую тому, кто решит в это влезть.
>>7654
Я бы к слову влез, но не за 10 а скажем за 3млн. Чисто как венчурная инвестиция.
Я бы к слову влез, но не за 10 а скажем за 3млн. Чисто как венчурная инвестиция.
>>7631
По твоей логике, я могу фурами продавать подзалупный творожок, если сделаю хорошую рекламу.
По мнению ноунейма с помойки рунета.
>маркетинговая хуйня, которую льют порриджам в уши
По твоей логике, я могу фурами продавать подзалупный творожок, если сделаю хорошую рекламу.
>с ебаной неудобной планировкой
По мнению ноунейма с помойки рунета.
»227660
Добро пожаловать в мир капитализма, совок.
Это я согласен, что это моё личное мнение. Однако поинт был в том, что называть евродвушкой квартиру из большой кухни-гостиной и одной спальни - нет никаких логических и исторических оснований, кроме выебонов застройщика или риэлтора. Повторюсь, что евроформат - это когда квартиры считаются по количеству спален, без учёта гостиных, кабинетов, кладовок, лоджий и прочих неспальных помещений. А то, что у нас называют "евроформатом", к Европе имеет вот какое отношение: никакого
> По твоей логике, я могу фурами продавать подзалупный творожок, если сделаю хорошую рекламу.
Добро пожаловать в мир капитализма, совок.
> По мнению ноунейма с помойки рунета.
Это я согласен, что это моё личное мнение. Однако поинт был в том, что называть евродвушкой квартиру из большой кухни-гостиной и одной спальни - нет никаких логических и исторических оснований, кроме выебонов застройщика или риэлтора. Повторюсь, что евроформат - это когда квартиры считаются по количеству спален, без учёта гостиных, кабинетов, кладовок, лоджий и прочих неспальных помещений. А то, что у нас называют "евроформатом", к Европе имеет вот какое отношение: никакого
>>7676
ФИО собственников тоже известны
ФИО собственников тоже известны
>>7672
Спок, шизик, что в европе нету планировок а-ля кухня-гостинная +спальня? Конечно же есть, а как оно называется - да кого ебет. Приставка евро это просто тебе отсылка как к чему-то отличного от советского, как евроремонт.
>А то, что у нас называют "евроформатом", к Европе имеет вот какое отношение: никакого
Спок, шизик, что в европе нету планировок а-ля кухня-гостинная +спальня? Конечно же есть, а как оно называется - да кого ебет. Приставка евро это просто тебе отсылка как к чему-то отличного от советского, как евроремонт.
>>7672
В мире капитализма, который подразумевает высокий уровень конкуренции, компетентные профессионалы сначала изучают рынок. Потом, основываясь на этих исследованиях, формируют продукт. И потом продают этот продукт в условиях конкуренции. А в твоём мире можно написать на заборе "продам воздух", и все побегут его покупать. Причем, именно у тебя.
Одна проблема - этот мир только у тебя в потёкшейголове. Потому что ты - очередной Славик с дилдаком в жопе шизик с харкача, а не высококвалифицированный специалист в области маркетинга или недвижимости.
Я не специалист в данной теме. И хотя бы осознаю то. Но, как человек привыкший к определенному уровню жизни и окмфорта, буду очень удивлен если в развитых странах кухня площадью шесть метров до расстановки мебели и техники считается удобной и комфортной. А вот чему не удивлюсь, это тому что концепцию кухни-гостинной придумал архитектор из какой-нибудь страны Европы.
>Добро пожаловать в мир капитализма, совок.
В мире капитализма, который подразумевает высокий уровень конкуренции, компетентные профессионалы сначала изучают рынок. Потом, основываясь на этих исследованиях, формируют продукт. И потом продают этот продукт в условиях конкуренции. А в твоём мире можно написать на заборе "продам воздух", и все побегут его покупать. Причем, именно у тебя.
Одна проблема - этот мир только у тебя в потёкшейголове. Потому что ты - очередной Славик с дилдаком в жопе шизик с харкача, а не высококвалифицированный специалист в области маркетинга или недвижимости.
>Повторюсь, что евроформат...
Я не специалист в данной теме. И хотя бы осознаю то. Но, как человек привыкший к определенному уровню жизни и окмфорта, буду очень удивлен если в развитых странах кухня площадью шесть метров до расстановки мебели и техники считается удобной и комфортной. А вот чему не удивлюсь, это тому что концепцию кухни-гостинной придумал архитектор из какой-нибудь страны Европы.
>>7640
Есть в Ясенево ещё в совочных домах например.
И кое-где есть в хрущах даже, например на Черноморском бульваре.
>подземной парковки от КОПЭ
Есть в Ясенево ещё в совочных домах например.
И кое-где есть в хрущах даже, например на Черноморском бульваре.
>>7647
Текстильщики лучше к югу от волгоградки брать, грайвороново говно, там может вонять Микоян.
Кузьминки самое лучшее место возле парка на юных ленинцев.
Евротрëшку - это значит брать в новостройке, в текстилях они все в грайвороново, так что лучше Кузьминки (хотя я хз, где там новостройки, кроме домов по реновации). Оба района с очень хорошей транспортной доступностью и крутым парком, но метро сильно загружено и районы прям перенаселены, там очень много людей, как и везде по фиолетовой ветке/казанскому направлению. А так бери смело, это прям недооцененные районы я считаю.
Текстильщики лучше к югу от волгоградки брать, грайвороново говно, там может вонять Микоян.
Кузьминки самое лучшее место возле парка на юных ленинцев.
Евротрëшку - это значит брать в новостройке, в текстилях они все в грайвороново, так что лучше Кузьминки (хотя я хз, где там новостройки, кроме домов по реновации). Оба района с очень хорошей транспортной доступностью и крутым парком, но метро сильно загружено и районы прям перенаселены, там очень много людей, как и везде по фиолетовой ветке/казанскому направлению. А так бери смело, это прям недооцененные районы я считаю.
>>7685
Да не, концепция кухни-гостинной это чисто современная российская задумка, как на площади однушки разместить побольше народу. Посмотрели, что в однушках у нас часто умудряются располагать диванчик, и решили сделать кухню побольше, а комнату поменьше.
Про евроформаты - они вообще никакого отношения к Европе не имеют. Во Франции и Германии абсолютно такие же планировки, как у нас, один в один. Маленькая кухня, на которой чисто готовят, гостиная-столовая, маленькие спальни. Причëм во Франции площади квартир ещё меньше наших обычно, гостиная-спальня-кухня 35 метров суммарно это обыденность. Потолки тоже везде в районе 2,5 метров, чтобы не отапливать лишние квадраты.
Совмещенная кухня-гостиная с маленькой спальней (спальнями) это чисто британская тема, как и кстати двухуровневые квартиры (думаю, тоже станет массовым явлением у нас при дальнейшем удорожании земли).
Да не, концепция кухни-гостинной это чисто современная российская задумка, как на площади однушки разместить побольше народу. Посмотрели, что в однушках у нас часто умудряются располагать диванчик, и решили сделать кухню побольше, а комнату поменьше.
Про евроформаты - они вообще никакого отношения к Европе не имеют. Во Франции и Германии абсолютно такие же планировки, как у нас, один в один. Маленькая кухня, на которой чисто готовят, гостиная-столовая, маленькие спальни. Причëм во Франции площади квартир ещё меньше наших обычно, гостиная-спальня-кухня 35 метров суммарно это обыденность. Потолки тоже везде в районе 2,5 метров, чтобы не отапливать лишние квадраты.
Совмещенная кухня-гостиная с маленькой спальней (спальнями) это чисто британская тема, как и кстати двухуровневые квартиры (думаю, тоже станет массовым явлением у нас при дальнейшем удорожании земли).
>>7690
А, ну тогда можно и Текстильщики глянуть. Кузьминки потише и зеленее, но немного подальше.
А, ну тогда можно и Текстильщики глянуть. Кузьминки потише и зеленее, но немного подальше.
>>7691
Пиздец ты сам себе противоречишь. Надо разместить побольше народу - никто кухню-гостинную делать не будет, сделают кухню и отдельно комнату, потому что приватность нужна. А так твои евродвушки, с которых ты горишь, рассчитаны на проживание 1-2 человек, ну ок с маленьким ребенком лет до 3 еще потерпеть можно.
>концепция кухни-гостинной это чисто современная российская задумка, как на площади однушки разместить побольше народу
Пиздец ты сам себе противоречишь. Надо разместить побольше народу - никто кухню-гостинную делать не будет, сделают кухню и отдельно комнату, потому что приватность нужна. А так твои евродвушки, с которых ты горишь, рассчитаны на проживание 1-2 человек, ну ок с маленьким ребенком лет до 3 еще потерпеть можно.
>>7692
Первый информативный пост за хуй-знает-сколько. Я даже донатить за такое готов.
Первый информативный пост за хуй-знает-сколько. Я даже донатить за такое готов.
>>7676
Посоны, бамп вопросу
Посоны, бамп вопросу
>>7709
Так народ в восторге, скупает как горячие пирожки. Получается Путин красавчик.
Так народ в восторге, скупает как горячие пирожки. Получается Путин красавчик.
>>7696
Несколько тредов назад был за это спор, там был анон, который уверял, что с любимой женой и любимой диточкой не проблема и потусить в одной кухне-гостиной, без приватности. Мол, сидишь себе втыкаешь в комп, диточка возится на полу с игрушками, а жена рядом на плите жарит суп. Образцовая семья же.
> сделают кухню и отдельно комнату, потому что приватность нужна.
Несколько тредов назад был за это спор, там был анон, который уверял, что с любимой женой и любимой диточкой не проблема и потусить в одной кухне-гостиной, без приватности. Мол, сидишь себе втыкаешь в комп, диточка возится на полу с игрушками, а жена рядом на плите жарит суп. Образцовая семья же.
К слову как ловко все игнорируют вопрос кварплаты в новострое и старом фонде. И ведь застройщик вообще нигде не пишет про комуналку, а стоило бы. Вот у меня сейчас денег - могу купить в доме от 2016 года постройки, могу купить в кирпичной девятиэтажке 1975 года постройки. Цена одинаковая, только вот в доме 2016 года лютая УК которую уже второй год пытаются сменить и все никак, а оно им присылает счета летом на 10 и зимой на 15к, в этом году еще строчку с "кап ремонт"добавили. И как вишенка - один интернет провайдер монополист за 1000 рублей - 50 мегабит. А в девятиэтажке у людей ТСЖ и сейчас счет 4-5 а к зиме 9-10 и интернет от биллайна 500 за 100 мегабит.
>>7737
Эти сказки из 2009 года. Ростлеком/мгтс давно всех порешал и куда угодно заходит.
По-разному. Вода-свет-отопление всегда и везде по счетчикам/нормативам. Разница только в графе содержание и ремонт + различные допы а-ля домофон, охрана и так далее.
Попробуй поспрашивать у манагеров продаж, они расценки на содержание и ремонт не скрывают.
Эти сказки замкадышей, любой масквич знает, что в ДС разбивка отопления на весь год если нет счетчиков на тепло (а лни есть только в новостройках если УК/тсж очень сильно поднимет жопу и все сделает)
>один интернет провайдер монополист
Эти сказки из 2009 года. Ростлеком/мгтс давно всех порешал и куда угодно заходит.
> вопрос кварплаты в новострое и старом фонде
По-разному. Вода-свет-отопление всегда и везде по счетчикам/нормативам. Разница только в графе содержание и ремонт + различные допы а-ля домофон, охрана и так далее.
> ведь застройщик вообще нигде не пишет про комуналку, а стоило б
Попробуй поспрашивать у манагеров продаж, они расценки на содержание и ремонт не скрывают.
> А в девятиэтажке у людей ТСЖ и сейчас счет 4-5 а к зиме 9-10
Эти сказки замкадышей, любой масквич знает, что в ДС разбивка отопления на весь год если нет счетчиков на тепло (а лни есть только в новостройках если УК/тсж очень сильно поднимет жопу и все сделает)
>>7742
Вопрос в наборе-качестве услуг и состоянии дома. В условной новостроечке у тебя камеры-хуямеры, мб охрана, закрытый двор, ландшафтный дизайн, паркинг, консьерж, подъезд драят, мб мусор прямо с этажа вывозят, лед во дворе долбят. Все это требует денег. А чо там в хруще с жилищником? Охраны нет, дворы таджики раз в две недели убирают, консьержа нет, камеры только на подъезде, растения все дикорастущие и не требуют ухода, детская площалка разъебанная и так далее. Само собой там плата меньше будет.
>Что, где-то берут квартплату меньше чем в жилищнике
Вопрос в наборе-качестве услуг и состоянии дома. В условной новостроечке у тебя камеры-хуямеры, мб охрана, закрытый двор, ландшафтный дизайн, паркинг, консьерж, подъезд драят, мб мусор прямо с этажа вывозят, лед во дворе долбят. Все это требует денег. А чо там в хруще с жилищником? Охраны нет, дворы таджики раз в две недели убирают, консьержа нет, камеры только на подъезде, растения все дикорастущие и не требуют ухода, детская площалка разъебанная и так далее. Само собой там плата меньше будет.
>>7743
https://khimki.cian.ru/novostroyki-moskovskaya-oblast-himki-ulica-germana-titova-02915760/ ну вот жк с кварплатой летом 10к и зимой 15к. https://www.youtube.com/results?search_query=жк+солнечная+система
Территорию затапливает стабильно после дождичка, топит верхние этажи и кладовки, хамят в УК и хуй кому пожалуешься. Мне пытался агент втюхать это говно за 8.3 тогда как в старом фонде трешка за 8.7.
А вот еще один https://planerniy-ndv.2wk.ru где повышают платежи просто потому что и жильцы не могут сменить УК https://www.youtube.com/results?search_query=жк+планерный+химки
Так что не браток, про вот это говно "дизайн охрана" ты рассказывай порриджам. УК от застройщика делает минимум, хамит, ее хуй сменишь и основная ее задача - как можно больше срубить бабла, все, точка. И управу на нее хуй найдешь, особенно если в доме дохуя сдающихся квартир которым в хуй ничего не увперлось.
https://khimki.cian.ru/novostroyki-moskovskaya-oblast-himki-ulica-germana-titova-02915760/ ну вот жк с кварплатой летом 10к и зимой 15к. https://www.youtube.com/results?search_query=жк+солнечная+система
Территорию затапливает стабильно после дождичка, топит верхние этажи и кладовки, хамят в УК и хуй кому пожалуешься. Мне пытался агент втюхать это говно за 8.3 тогда как в старом фонде трешка за 8.7.
А вот еще один https://planerniy-ndv.2wk.ru где повышают платежи просто потому что и жильцы не могут сменить УК https://www.youtube.com/results?search_query=жк+планерный+химки
Так что не браток, про вот это говно "дизайн охрана" ты рассказывай порриджам. УК от застройщика делает минимум, хамит, ее хуй сменишь и основная ее задача - как можно больше срубить бабла, все, точка. И управу на нее хуй найдешь, особенно если в доме дохуя сдающихся квартир которым в хуй ничего не увперлось.
>>7744
Ну так ты МО принес, шиз, может там и не бьют на год, в маскве бьют. В любом случае цены у тебя будут по нормативам.
Ясно
А что рассказывать, шизик? Разная стоимость содержания, разные услуги, разная коммуналка.
>химки
Ну так ты МО принес, шиз, может там и не бьют на год, в маскве бьют. В любом случае цены у тебя будут по нормативам.
>приносит какой-то левый недострой в качестве пруфа, значит все такие
Ясно
> ты рассказывай порриджам
А что рассказывать, шизик? Разная стоимость содержания, разные услуги, разная коммуналка.
167 Кб, 976x998>>7739
Какие нахуй сказки? Тот анон прав. Я с зимы ищу квартиру. И узнал, что в новых ЖК работают только аффилированные провайдеры.
Один из примеров - новостройки от МР Гроуп. Во всех них доступен только некий Росфондом.
>Эти сказки из 2009 года. Ростлеком/мгтс давно всех порешал и куда угодно заходит.
Какие нахуй сказки? Тот анон прав. Я с зимы ищу квартиру. И узнал, что в новых ЖК работают только аффилированные провайдеры.
Один из примеров - новостройки от МР Гроуп. Во всех них доступен только некий Росфондом.
Или вот ЖК Хорошевский от застройщика «МонАрх». Там работают два провайдера СевенСкай и Спутник. Жители куда уже только не писали, чтобы нормальных провайдеров пустили.
Знаю только, что Донстрой как минимум МГТС пускает в свои ЖК. А вот остальные хуйнёй страдают.
Знаю только, что Донстрой как минимум МГТС пускает в свои ЖК. А вот остальные хуйнёй страдают.
>>7678
Маркетолог пикоговна, не забывай логин и пароль вводить на этом форуме.
Я и не говорил, что нет.
Как я и сказал - это просто маркетинговый приём. И это да, как что-то плохое.
Маркетолог пикоговна, не забывай логин и пароль вводить на этом форуме.
> Конечно же есть
Я и не говорил, что нет.
> к чему-то отличного от советского, как евроремонт.
Как я и сказал - это просто маркетинговый приём. И это да, как что-то плохое.
>>7685
Да, разумеется. Иначе ты никак не продадишь подзалупный творожок под видом фуагры. То есть, маркетологи заметили, что приставка "евро-" делает любую штуку привлекательней, вот они и используют её к месту и не к месту. Еврошаурма уже существует ведь?
> компетентные профессионалы сначала изучают рынок
Да, разумеется. Иначе ты никак не продадишь подзалупный творожок под видом фуагры. То есть, маркетологи заметили, что приставка "евро-" делает любую штуку привлекательней, вот они и используют её к месту и не к месту. Еврошаурма уже существует ведь?
1,4 Мб, 1080x2340>>7696
На 35 метрах ты 2 комнаты не разместишь, ну разве что совсем маленькие и не презентабельные. А так видят, что люди умудряются жить в кухнях 6 метров, и расширяют это кухонное спальное пространство просто, потом включается евромаркетинг и оно начинает пользоваться спросом.
>>7698
Лол, нет. Цены большие за счëт экологии, но на районе исторически большие проблемы с наркотиками и алкашами, есть всего одна не распроданная новостройка начала 10-х, плюс довольно удалëнный по внутримкадным меркам район
>>7699
Если ты про рынок, его закрыли давно там.
>>7732
До патриарших прудов - пикрелейтед.
Если живëшь в Подольске, то работу и развлечения лучше смотреть на юге и по зеленой/фиолетовой ветке, на которые есть прямые пересадки.
На 35 метрах ты 2 комнаты не разместишь, ну разве что совсем маленькие и не презентабельные. А так видят, что люди умудряются жить в кухнях 6 метров, и расширяют это кухонное спальное пространство просто, потом включается евромаркетинг и оно начинает пользоваться спросом.
>>7698
Лол, нет. Цены большие за счëт экологии, но на районе исторически большие проблемы с наркотиками и алкашами, есть всего одна не распроданная новостройка начала 10-х, плюс довольно удалëнный по внутримкадным меркам район
>>7699
Если ты про рынок, его закрыли давно там.
>>7732
До патриарших прудов - пикрелейтед.
Если живëшь в Подольске, то работу и развлечения лучше смотреть на юге и по зеленой/фиолетовой ветке, на которые есть прямые пересадки.
>>7748
Вот этого двачую, как и про охуевшие УК в новостройках. Причëм свергнуть их очень сложно, так как провести ОСС в человейнике весьма нетривиальная задача.
Вот этого двачую, как и про охуевшие УК в новостройках. Причëм свергнуть их очень сложно, так как провести ОСС в человейнике весьма нетривиальная задача.
>>7756
Причем максимально охуевшие. Я думаю это план такой - вот вам квартира по цене вторички или даже дешевле, но свое мы с вас возьмем через ЖКХ.
>охуевшие УК в новостройках
Причем максимально охуевшие. Я думаю это план такой - вот вам квартира по цене вторички или даже дешевле, но свое мы с вас возьмем через ЖКХ.
>>7769
Сколько кстати ЖКХ стоит в первичке? Например 50 кв.м. два человека в квартире? Я плачу 5500 в Северном Бутово.
Сколько кстати ЖКХ стоит в первичке? Например 50 кв.м. два человека в квартире? Я плачу 5500 в Северном Бутово.
>>7770
У меня ПИК-Комфорт в Левобережном. За однуху 50 м платим около 6к.
У меня ПИК-Комфорт в Левобережном. За однуху 50 м платим около 6к.
>>7772
Может общага бывшая?
Может общага бывшая?
>>7774
Вообще уже склоняюсь к тому что в вопросах жилья нельзя слушать никого. Ни экспертов, ни аналитиков, ни агентов уж точно. Также в 2020 послушал что вот вот рухнет все из за коронакризиса, вот смотрите арента вниз пошла сейчас м жилье рухнет, а вот хуй, цены пошли to the moon. Те квартиры в первичке которые я мог взять за 10кк (сдача была через год) сейчас стоят 12.5кк (сдача через год). Нахуй надо карочи.
А жиробас рили конченный. Гляньте его аналитику в последних видосах где он сравнивает рынок Москвы 2010 года.
Вообще уже склоняюсь к тому что в вопросах жилья нельзя слушать никого. Ни экспертов, ни аналитиков, ни агентов уж точно. Также в 2020 послушал что вот вот рухнет все из за коронакризиса, вот смотрите арента вниз пошла сейчас м жилье рухнет, а вот хуй, цены пошли to the moon. Те квартиры в первичке которые я мог взять за 10кк (сдача была через год) сейчас стоят 12.5кк (сдача через год). Нахуй надо карочи.
А жиробас рили конченный. Гляньте его аналитику в последних видосах где он сравнивает рынок Москвы 2010 года.
147 Кб, 962x1064>>7774
Да и Греф у нас известный прогнозист же. Завтра еще Путин скажет, что недвижимость дешевеет, так все напьются на радостях.
>цены на стройматериалы выросли в разы
>ну сейчас-то недвижка пойдет вниз
Да и Греф у нас известный прогнозист же. Завтра еще Путин скажет, что недвижимость дешевеет, так все напьются на радостях.
>>7777
Квадрипл не врёт. Однако, может вторичка просесть. Особенно старый жилой фонд.
Квадрипл не врёт. Однако, может вторичка просесть. Особенно старый жилой фонд.
>>7776
А потому что нельзя быть экспертом на сломанном рынке. Всегда ржу когда он диаграммы и графики показывает, напоминает те графики что в форекс\опцион лохотронах.
А потому что нельзя быть экспертом на сломанном рынке. Всегда ржу когда он диаграммы и графики показывает, напоминает те графики что в форекс\опцион лохотронах.
>>7776
Ну кстати я вот послушал двачеров и переехал с Клина в Химки и пока норм. А планировал в Красногорск или Мытищи
Ну кстати я вот послушал двачеров и переехал с Клина в Химки и пока норм. А планировал в Красногорск или Мытищи
39 Кб, 808x526>>7777
Как выросли, так и упадут.
Ясен хуй, перенос цен из той же желруды в арматуру займет годик-другой, но никуда не денутся, если спроса не будет.
>>цены на стройматериалы выросли в разы
Как выросли, так и упадут.
Ясен хуй, перенос цен из той же желруды в арматуру займет годик-другой, но никуда не денутся, если спроса не будет.
>>7785
В РФ если что то в цене выросло то обратно уже не подешевеет. Аксиома.
>Как выросли, так и упадут
В РФ если что то в цене выросло то обратно уже не подешевеет. Аксиома.
>>7782
А как в таком случае работает? Типа, если купишь квартиру, которая под залогом кредита, то если старый собственник не выплатит долг, то у тебя отберут квартиру?
А как в таком случае работает? Типа, если купишь квартиру, которая под залогом кредита, то если старый собственник не выплатит долг, то у тебя отберут квартиру?
>>7772
Видимо малосемейка
165 квартир в доме на три подъезда и 5 этажей и по панорамам совсем нет балконов (на трёх сторонах)
Видимо малосемейка
165 квартир в доме на три подъезда и 5 этажей и по панорамам совсем нет балконов (на трёх сторонах)
>>7802 >>7772
а, не, ошибся с терминологией, это гостинка
вот прямо про дом этой серии
https://youtu.be/1MLPXMN6cnQ?t=362
а, не, ошибся с терминологией, это гостинка
вот прямо про дом этой серии
https://youtu.be/1MLPXMN6cnQ?t=362
>>7801
А ты такую не купишь - закладная то на квартиру у банка, росреестр такое не пропустит. Причем тут еще и не ипотека, а скорей всего просто кредит деньгами под залог имущества, еще и в залупном банке. В случае продажи из под ипотеки да еще и в крупном банке - проблем нет вообще, просто надо делать все пошагово а тут чую будет ситуация "ты мне дай денег, я кредит погашу, обременение сниму и сразу тебе продам!"
А ты такую не купишь - закладная то на квартиру у банка, росреестр такое не пропустит. Причем тут еще и не ипотека, а скорей всего просто кредит деньгами под залог имущества, еще и в залупном банке. В случае продажи из под ипотеки да еще и в крупном банке - проблем нет вообще, просто надо делать все пошагово а тут чую будет ситуация "ты мне дай денег, я кредит погашу, обременение сниму и сразу тебе продам!"
>>7808
Какая квартира, какая локация.
Если ты про Нижегородский район, то наверное бронницкая улица и т. д.?
Для проживания так себе, под сдачу идеальный вариант (шикарная транспортная доступность). В долгосрочной перспективе все промзоны вокруг застроят и будет шикарный район в центре, но для этого надо подождать 10-20 лет.
Какая квартира, какая локация.
Если ты про Нижегородский район, то наверное бронницкая улица и т. д.?
Для проживания так себе, под сдачу идеальный вариант (шикарная транспортная доступность). В долгосрочной перспективе все промзоны вокруг застроят и будет шикарный район в центре, но для этого надо подождать 10-20 лет.
Сап домач. Встрял в крайне неприятную историю с вторичкой. Дальше будет прохладная.
В феврале за 12.5 купил на вторичке двушку 45 метров в доме серии П-57 в ЦАО в 5 минутах от метро. Цена рыночная, юридически чистая, дом после кап. ремонта, состояние квартиры - убитое под полный демонтаж. При осмотре я всё внимательно проверил, не было ничего, что меня бы смутило, учитывая состояние квартиры. Сделка прошла успешно, никаких проблем в этой части.
Пару месяцев я искал бригаду и откладывал на ремонт. За это время несколько раз бывал в квартире чтобы провести замеры, снять показания счетчиков и т.д. Заметил несколько трупиков тараканов, в туалете и на кухне - живых (да, вижу последние ряды уже догадались о чем будет история дальше). Тогда я не придал этому значения, учитывая что весь хлам будет демонтирован и вывезен.
В апреле начали ремонт, в целом всё шло отлично. Где-то в июне когда велись черновые работы я в очередной раз пришел все осмотреть и меня ОЧЕНЬ смутило наличие тараканов, которые по прежнему сидели и шевелили своими усами в туалете. Тогда же я поинтересовался в ТСЖ в чем проблема. Услышанное подтвердило мои самые страшные опасения и сильно разочаровало. Я нарвался на единственную мину которая вообще могла быть в этой ебаной вторичке. РОВНО В КВАРТИРЕ ПОДО МНОЙ ЖИВЕТ ЕБАНУТАЯ БАБКА СОБИРАТЕЛЬНИЦА 88 ЛЕТ. При этом меня заверили что вопросик у них на контроле, они с ней судятся и т.д. чтобы вывести мусор и провести обработку.
Я тогда решил что надо травить тараканов. По первой ссылке в гугле вызвал дезинсектора, чувак с ручной помпой попшикал и взял за это 5к. На след день я пришел и увидел живых тараканов. Вызвал из другой конторы - сделали за 3к и уже качественно, но мужик сразу сказал что толку в этом мало если не заделать все щели к соседям. Я с ним согласился и дал соответствующее распоряжение строителям. Еще он сказал что на этапе черновых работ единственное что мы можем сделать это заделать щели, обрабатывать потом нужно будет когда закончим ремонт и будет стоять мебель.
Я успокоился и забыл об этом до конца ремонта. В общем, когда мы заканчивали чистовые я стал чаще бывать в квартире - заметил что на лестнице у квартиры бабки реально воняет. У нас в квартире я видел обычно 1-2 тараканов, списывал это на то что на вентиляции еще не стоят сетки. Строители поставили эти сетки на вентилятор в туалете и в трубу вытяжки на кухне. И где-то неделю тараканов реально не было. Квартира была почти готова, а тараканы по прежнему периодически проскакивали. С горящим пердаком я накупил дихлофоса, герметика, геля-инсектоцида, еще раз прошелся по всем щелям. После этого я аки гук в засаде начал партизанить за тараканами и понял, что они пробираются в квартиру по стояку и далее оттуда пролезают в туалет. Стояк отгорожен коробом из газика, доступ к счетчикам и трубам через люк-невидимку. Я еще раз вызвал дезинсектора когда уже стояла вся мебель, попросил его гелем-инсектоцидом тоже промазать весь люк (там есть небольшие щели при закрытии).
В общем, нихуя не помогло, на след день вместе с мертвыми тараканами я снова увидел живых. Я понял что проебался с одним местом - на той стене где люк - стоит унитаз и от него идет гофра к стояку, и там была щель между ней и плиткой. Вчера все капитально замазал герметиком. Все равно они будут пролезать через щель между люком и стеной. Еще купил по совету дезинсектора ловушки "Форсайт", налепил две штуки на внутреннюю сторону люка, еще три разложил по трубам, и положил под раковину, ванную и шкафчик.
Градус воспаления моей жопы продолжает подниматься поэтому я позвонил председателю ТСЖ чтобы узнать что они со своей стороны делают. Цитирую: "Бабку надо давить. Своими судами вы ничего не добьетесь. Исполнительный лист повесите на стенку в рамку. Надо подключать административный ресурс и выселять её. Я с ней уже 5 лет воюю". В общем, в прошлом декабре они полулегальным способом вместе с жилищником ВЫПИЛИЛИ бабке дверь и вывезли весь мусор и провели обработку. Но прошло 10 месяцев и ситуация снова вышла из под контроля. Последнее что они смогли высрать - это собрать с жильцов подписи для коллективного письма в мэрию (а чего не в спорт лото или путину?). Поэтому я с таким же горящим очком накатал жалобы в ГЖИ и Роспотребнадзор. Жду ответ.
Теперь сижу и думаю что делать. В ремонт влито 1.5. Помогали родственники, поэтому продавать не вариант (к тому же наткнулся на суд. практику что с тараканами как скрытым дефектом можно расторгнуть ДКП). Жить в той квартире невозможно (я сейчас живу по другому адресу). Сдать тоже нереально, мало кто захочет жить с тараканами. Во время ремонта я общался по одному вопросу с внуком бабки, возможно получится через него что-то решить, но я очень сомневаюсь. Как говорится, право любит активных, поэтому видимо придется подавать негаторный иск и просить установить судебную неустойку за каждый случай появления тараканов, потом ебать мозги приставам и принудительно проводить обработку и вывоз мусора. Еще думаю продолжить меры по заделыванию щелей - купить наливной пол или цемент и захуярить прям в люк, чтобы на полу в этом коробе где стояк вообще не было ни единой щели. Но мне кажется в этом мало смысла - эти твари везде проберутся.
В феврале за 12.5 купил на вторичке двушку 45 метров в доме серии П-57 в ЦАО в 5 минутах от метро. Цена рыночная, юридически чистая, дом после кап. ремонта, состояние квартиры - убитое под полный демонтаж. При осмотре я всё внимательно проверил, не было ничего, что меня бы смутило, учитывая состояние квартиры. Сделка прошла успешно, никаких проблем в этой части.
Пару месяцев я искал бригаду и откладывал на ремонт. За это время несколько раз бывал в квартире чтобы провести замеры, снять показания счетчиков и т.д. Заметил несколько трупиков тараканов, в туалете и на кухне - живых (да, вижу последние ряды уже догадались о чем будет история дальше). Тогда я не придал этому значения, учитывая что весь хлам будет демонтирован и вывезен.
В апреле начали ремонт, в целом всё шло отлично. Где-то в июне когда велись черновые работы я в очередной раз пришел все осмотреть и меня ОЧЕНЬ смутило наличие тараканов, которые по прежнему сидели и шевелили своими усами в туалете. Тогда же я поинтересовался в ТСЖ в чем проблема. Услышанное подтвердило мои самые страшные опасения и сильно разочаровало. Я нарвался на единственную мину которая вообще могла быть в этой ебаной вторичке. РОВНО В КВАРТИРЕ ПОДО МНОЙ ЖИВЕТ ЕБАНУТАЯ БАБКА СОБИРАТЕЛЬНИЦА 88 ЛЕТ. При этом меня заверили что вопросик у них на контроле, они с ней судятся и т.д. чтобы вывести мусор и провести обработку.
Я тогда решил что надо травить тараканов. По первой ссылке в гугле вызвал дезинсектора, чувак с ручной помпой попшикал и взял за это 5к. На след день я пришел и увидел живых тараканов. Вызвал из другой конторы - сделали за 3к и уже качественно, но мужик сразу сказал что толку в этом мало если не заделать все щели к соседям. Я с ним согласился и дал соответствующее распоряжение строителям. Еще он сказал что на этапе черновых работ единственное что мы можем сделать это заделать щели, обрабатывать потом нужно будет когда закончим ремонт и будет стоять мебель.
Я успокоился и забыл об этом до конца ремонта. В общем, когда мы заканчивали чистовые я стал чаще бывать в квартире - заметил что на лестнице у квартиры бабки реально воняет. У нас в квартире я видел обычно 1-2 тараканов, списывал это на то что на вентиляции еще не стоят сетки. Строители поставили эти сетки на вентилятор в туалете и в трубу вытяжки на кухне. И где-то неделю тараканов реально не было. Квартира была почти готова, а тараканы по прежнему периодически проскакивали. С горящим пердаком я накупил дихлофоса, герметика, геля-инсектоцида, еще раз прошелся по всем щелям. После этого я аки гук в засаде начал партизанить за тараканами и понял, что они пробираются в квартиру по стояку и далее оттуда пролезают в туалет. Стояк отгорожен коробом из газика, доступ к счетчикам и трубам через люк-невидимку. Я еще раз вызвал дезинсектора когда уже стояла вся мебель, попросил его гелем-инсектоцидом тоже промазать весь люк (там есть небольшие щели при закрытии).
В общем, нихуя не помогло, на след день вместе с мертвыми тараканами я снова увидел живых. Я понял что проебался с одним местом - на той стене где люк - стоит унитаз и от него идет гофра к стояку, и там была щель между ней и плиткой. Вчера все капитально замазал герметиком. Все равно они будут пролезать через щель между люком и стеной. Еще купил по совету дезинсектора ловушки "Форсайт", налепил две штуки на внутреннюю сторону люка, еще три разложил по трубам, и положил под раковину, ванную и шкафчик.
Градус воспаления моей жопы продолжает подниматься поэтому я позвонил председателю ТСЖ чтобы узнать что они со своей стороны делают. Цитирую: "Бабку надо давить. Своими судами вы ничего не добьетесь. Исполнительный лист повесите на стенку в рамку. Надо подключать административный ресурс и выселять её. Я с ней уже 5 лет воюю". В общем, в прошлом декабре они полулегальным способом вместе с жилищником ВЫПИЛИЛИ бабке дверь и вывезли весь мусор и провели обработку. Но прошло 10 месяцев и ситуация снова вышла из под контроля. Последнее что они смогли высрать - это собрать с жильцов подписи для коллективного письма в мэрию (а чего не в спорт лото или путину?). Поэтому я с таким же горящим очком накатал жалобы в ГЖИ и Роспотребнадзор. Жду ответ.
Теперь сижу и думаю что делать. В ремонт влито 1.5. Помогали родственники, поэтому продавать не вариант (к тому же наткнулся на суд. практику что с тараканами как скрытым дефектом можно расторгнуть ДКП). Жить в той квартире невозможно (я сейчас живу по другому адресу). Сдать тоже нереально, мало кто захочет жить с тараканами. Во время ремонта я общался по одному вопросу с внуком бабки, возможно получится через него что-то решить, но я очень сомневаюсь. Как говорится, право любит активных, поэтому видимо придется подавать негаторный иск и просить установить судебную неустойку за каждый случай появления тараканов, потом ебать мозги приставам и принудительно проводить обработку и вывоз мусора. Еще думаю продолжить меры по заделыванию щелей - купить наливной пол или цемент и захуярить прям в люк, чтобы на полу в этом коробе где стояк вообще не было ни единой щели. Но мне кажется в этом мало смысла - эти твари везде проберутся.
Сап домач. Встрял в крайне неприятную историю с вторичкой. Дальше будет прохладная.
В феврале за 12.5 купил на вторичке двушку 45 метров в доме серии П-57 в ЦАО в 5 минутах от метро. Цена рыночная, юридически чистая, дом после кап. ремонта, состояние квартиры - убитое под полный демонтаж. При осмотре я всё внимательно проверил, не было ничего, что меня бы смутило, учитывая состояние квартиры. Сделка прошла успешно, никаких проблем в этой части.
Пару месяцев я искал бригаду и откладывал на ремонт. За это время несколько раз бывал в квартире чтобы провести замеры, снять показания счетчиков и т.д. Заметил несколько трупиков тараканов, в туалете и на кухне - живых (да, вижу последние ряды уже догадались о чем будет история дальше). Тогда я не придал этому значения, учитывая что весь хлам будет демонтирован и вывезен.
В апреле начали ремонт, в целом всё шло отлично. Где-то в июне когда велись черновые работы я в очередной раз пришел все осмотреть и меня ОЧЕНЬ смутило наличие тараканов, которые по прежнему сидели и шевелили своими усами в туалете. Тогда же я поинтересовался в ТСЖ в чем проблема. Услышанное подтвердило мои самые страшные опасения и сильно разочаровало. Я нарвался на единственную мину которая вообще могла быть в этой ебаной вторичке. РОВНО В КВАРТИРЕ ПОДО МНОЙ ЖИВЕТ ЕБАНУТАЯ БАБКА СОБИРАТЕЛЬНИЦА 88 ЛЕТ. При этом меня заверили что вопросик у них на контроле, они с ней судятся и т.д. чтобы вывести мусор и провести обработку.
Я тогда решил что надо травить тараканов. По первой ссылке в гугле вызвал дезинсектора, чувак с ручной помпой попшикал и взял за это 5к. На след день я пришел и увидел живых тараканов. Вызвал из другой конторы - сделали за 3к и уже качественно, но мужик сразу сказал что толку в этом мало если не заделать все щели к соседям. Я с ним согласился и дал соответствующее распоряжение строителям. Еще он сказал что на этапе черновых работ единственное что мы можем сделать это заделать щели, обрабатывать потом нужно будет когда закончим ремонт и будет стоять мебель.
Я успокоился и забыл об этом до конца ремонта. В общем, когда мы заканчивали чистовые я стал чаще бывать в квартире - заметил что на лестнице у квартиры бабки реально воняет. У нас в квартире я видел обычно 1-2 тараканов, списывал это на то что на вентиляции еще не стоят сетки. Строители поставили эти сетки на вентилятор в туалете и в трубу вытяжки на кухне. И где-то неделю тараканов реально не было. Квартира была почти готова, а тараканы по прежнему периодически проскакивали. С горящим пердаком я накупил дихлофоса, герметика, геля-инсектоцида, еще раз прошелся по всем щелям. После этого я аки гук в засаде начал партизанить за тараканами и понял, что они пробираются в квартиру по стояку и далее оттуда пролезают в туалет. Стояк отгорожен коробом из газика, доступ к счетчикам и трубам через люк-невидимку. Я еще раз вызвал дезинсектора когда уже стояла вся мебель, попросил его гелем-инсектоцидом тоже промазать весь люк (там есть небольшие щели при закрытии).
В общем, нихуя не помогло, на след день вместе с мертвыми тараканами я снова увидел живых. Я понял что проебался с одним местом - на той стене где люк - стоит унитаз и от него идет гофра к стояку, и там была щель между ней и плиткой. Вчера все капитально замазал герметиком. Все равно они будут пролезать через щель между люком и стеной. Еще купил по совету дезинсектора ловушки "Форсайт", налепил две штуки на внутреннюю сторону люка, еще три разложил по трубам, и положил под раковину, ванную и шкафчик.
Градус воспаления моей жопы продолжает подниматься поэтому я позвонил председателю ТСЖ чтобы узнать что они со своей стороны делают. Цитирую: "Бабку надо давить. Своими судами вы ничего не добьетесь. Исполнительный лист повесите на стенку в рамку. Надо подключать административный ресурс и выселять её. Я с ней уже 5 лет воюю". В общем, в прошлом декабре они полулегальным способом вместе с жилищником ВЫПИЛИЛИ бабке дверь и вывезли весь мусор и провели обработку. Но прошло 10 месяцев и ситуация снова вышла из под контроля. Последнее что они смогли высрать - это собрать с жильцов подписи для коллективного письма в мэрию (а чего не в спорт лото или путину?). Поэтому я с таким же горящим очком накатал жалобы в ГЖИ и Роспотребнадзор. Жду ответ.
Теперь сижу и думаю что делать. В ремонт влито 1.5. Помогали родственники, поэтому продавать не вариант (к тому же наткнулся на суд. практику что с тараканами как скрытым дефектом можно расторгнуть ДКП). Жить в той квартире невозможно (я сейчас живу по другому адресу). Сдать тоже нереально, мало кто захочет жить с тараканами. Во время ремонта я общался по одному вопросу с внуком бабки, возможно получится через него что-то решить, но я очень сомневаюсь. Как говорится, право любит активных, поэтому видимо придется подавать негаторный иск и просить установить судебную неустойку за каждый случай появления тараканов, потом ебать мозги приставам и принудительно проводить обработку и вывоз мусора. Еще думаю продолжить меры по заделыванию щелей - купить наливной пол или цемент и захуярить прям в люк, чтобы на полу в этом коробе где стояк вообще не было ни единой щели. Но мне кажется в этом мало смысла - эти твари везде проберутся.
В феврале за 12.5 купил на вторичке двушку 45 метров в доме серии П-57 в ЦАО в 5 минутах от метро. Цена рыночная, юридически чистая, дом после кап. ремонта, состояние квартиры - убитое под полный демонтаж. При осмотре я всё внимательно проверил, не было ничего, что меня бы смутило, учитывая состояние квартиры. Сделка прошла успешно, никаких проблем в этой части.
Пару месяцев я искал бригаду и откладывал на ремонт. За это время несколько раз бывал в квартире чтобы провести замеры, снять показания счетчиков и т.д. Заметил несколько трупиков тараканов, в туалете и на кухне - живых (да, вижу последние ряды уже догадались о чем будет история дальше). Тогда я не придал этому значения, учитывая что весь хлам будет демонтирован и вывезен.
В апреле начали ремонт, в целом всё шло отлично. Где-то в июне когда велись черновые работы я в очередной раз пришел все осмотреть и меня ОЧЕНЬ смутило наличие тараканов, которые по прежнему сидели и шевелили своими усами в туалете. Тогда же я поинтересовался в ТСЖ в чем проблема. Услышанное подтвердило мои самые страшные опасения и сильно разочаровало. Я нарвался на единственную мину которая вообще могла быть в этой ебаной вторичке. РОВНО В КВАРТИРЕ ПОДО МНОЙ ЖИВЕТ ЕБАНУТАЯ БАБКА СОБИРАТЕЛЬНИЦА 88 ЛЕТ. При этом меня заверили что вопросик у них на контроле, они с ней судятся и т.д. чтобы вывести мусор и провести обработку.
Я тогда решил что надо травить тараканов. По первой ссылке в гугле вызвал дезинсектора, чувак с ручной помпой попшикал и взял за это 5к. На след день я пришел и увидел живых тараканов. Вызвал из другой конторы - сделали за 3к и уже качественно, но мужик сразу сказал что толку в этом мало если не заделать все щели к соседям. Я с ним согласился и дал соответствующее распоряжение строителям. Еще он сказал что на этапе черновых работ единственное что мы можем сделать это заделать щели, обрабатывать потом нужно будет когда закончим ремонт и будет стоять мебель.
Я успокоился и забыл об этом до конца ремонта. В общем, когда мы заканчивали чистовые я стал чаще бывать в квартире - заметил что на лестнице у квартиры бабки реально воняет. У нас в квартире я видел обычно 1-2 тараканов, списывал это на то что на вентиляции еще не стоят сетки. Строители поставили эти сетки на вентилятор в туалете и в трубу вытяжки на кухне. И где-то неделю тараканов реально не было. Квартира была почти готова, а тараканы по прежнему периодически проскакивали. С горящим пердаком я накупил дихлофоса, герметика, геля-инсектоцида, еще раз прошелся по всем щелям. После этого я аки гук в засаде начал партизанить за тараканами и понял, что они пробираются в квартиру по стояку и далее оттуда пролезают в туалет. Стояк отгорожен коробом из газика, доступ к счетчикам и трубам через люк-невидимку. Я еще раз вызвал дезинсектора когда уже стояла вся мебель, попросил его гелем-инсектоцидом тоже промазать весь люк (там есть небольшие щели при закрытии).
В общем, нихуя не помогло, на след день вместе с мертвыми тараканами я снова увидел живых. Я понял что проебался с одним местом - на той стене где люк - стоит унитаз и от него идет гофра к стояку, и там была щель между ней и плиткой. Вчера все капитально замазал герметиком. Все равно они будут пролезать через щель между люком и стеной. Еще купил по совету дезинсектора ловушки "Форсайт", налепил две штуки на внутреннюю сторону люка, еще три разложил по трубам, и положил под раковину, ванную и шкафчик.
Градус воспаления моей жопы продолжает подниматься поэтому я позвонил председателю ТСЖ чтобы узнать что они со своей стороны делают. Цитирую: "Бабку надо давить. Своими судами вы ничего не добьетесь. Исполнительный лист повесите на стенку в рамку. Надо подключать административный ресурс и выселять её. Я с ней уже 5 лет воюю". В общем, в прошлом декабре они полулегальным способом вместе с жилищником ВЫПИЛИЛИ бабке дверь и вывезли весь мусор и провели обработку. Но прошло 10 месяцев и ситуация снова вышла из под контроля. Последнее что они смогли высрать - это собрать с жильцов подписи для коллективного письма в мэрию (а чего не в спорт лото или путину?). Поэтому я с таким же горящим очком накатал жалобы в ГЖИ и Роспотребнадзор. Жду ответ.
Теперь сижу и думаю что делать. В ремонт влито 1.5. Помогали родственники, поэтому продавать не вариант (к тому же наткнулся на суд. практику что с тараканами как скрытым дефектом можно расторгнуть ДКП). Жить в той квартире невозможно (я сейчас живу по другому адресу). Сдать тоже нереально, мало кто захочет жить с тараканами. Во время ремонта я общался по одному вопросу с внуком бабки, возможно получится через него что-то решить, но я очень сомневаюсь. Как говорится, право любит активных, поэтому видимо придется подавать негаторный иск и просить установить судебную неустойку за каждый случай появления тараканов, потом ебать мозги приставам и принудительно проводить обработку и вывоз мусора. Еще думаю продолжить меры по заделыванию щелей - купить наливной пол или цемент и захуярить прям в люк, чтобы на полу в этом коробе где стояк вообще не было ни единой щели. Но мне кажется в этом мало смысла - эти твари везде проберутся.
>>7815
Надо было реально на этапе чернового ремонта заделывать прямо всё, сейчас-то конечно какие-нибудь фальш-стены, плинтуса, и т.д. где-нибудь могли дырки и остаться.
Ну есть немаленький шанс, что она просто умрёт от старости
в отличие от Пыни
Надо было реально на этапе чернового ремонта заделывать прямо всё, сейчас-то конечно какие-нибудь фальш-стены, плинтуса, и т.д. где-нибудь могли дырки и остаться.
>88 лет
Ну есть немаленький шанс, что она просто умрёт от старости
в отличие от Пыни
>>7817
Средний возраст жизни советской женщины - 102 года.
Средний возраст жизни советской женщины - 102 года.
>>7817
Заделали все вот кроме этого места. По сути во всей квартире делалась стена, все стены, включая углы, равнялись. Поэтому осталась одна дыра. Думаю все таки взять наливной пол и прямо в этот короб через люк залить. На смерть бабки конечно можно рассчитывать, но это может случиться очень нескоро.
Заделали все вот кроме этого места. По сути во всей квартире делалась стена, все стены, включая углы, равнялись. Поэтому осталась одна дыра. Думаю все таки взять наливной пол и прямо в этот короб через люк залить. На смерть бабки конечно можно рассчитывать, но это может случиться очень нескоро.
>>7823
Делалась стяжка *
Делалась стяжка *
>>7777
https://t.me/ria_realty/6147
Судя по очередным иксам у ПИКа, который в прошлом году тоже сделал иксы по отношению к 2019 году, у Росстата цифра близкая к реальности. Маржа 300%. Иди нахуй со своими манямантрами про цены на стройку.
>>цены на стройматериалы выросли в разы
>Себестоимость строительства жилья в России выросла за год на 15% - до 49,4 тысячи рублей за квадратный метр, следует из материалов Росстата.
>Как сообщило ведомство, средняя фактическая стоимость квадратного метра общей площади жилых помещений в домах, построенных во втором квартале 2021 года, составила 49,4 тысячи рублей против 43,1 тысячи рублей годом ранее.
>Наиболее высокая себестоимость строительства жилья, в полтора раза и более превышающая среднероссийский уровень, зафиксирована Росстатом на Чукотке, где квадратный метр жилья в первом полугодии обходился застройщикам в среднем в 196,1 тысячи рублей, Сахалине (82,9 тысячи рублей) и в Москве (78,6 тысячи рублей )
https://t.me/ria_realty/6147
Судя по очередным иксам у ПИКа, который в прошлом году тоже сделал иксы по отношению к 2019 году, у Росстата цифра близкая к реальности. Маржа 300%. Иди нахуй со своими манямантрами про цены на стройку.
>>7828
Земля не бесплатная, хлебушек, проведение коммуникаций не бесплатное и так далее. А отчетность пика можешь погуглить, там за 2020 год около тридцати процентов рентабельность по ебидте
>Маржа 300%.
Земля не бесплатная, хлебушек, проведение коммуникаций не бесплатное и так далее. А отчетность пика можешь погуглить, там за 2020 год около тридцати процентов рентабельность по ебидте
>>7828
Начни строить дома, оставляя себе всего лишь 250%. Все будут покупать у тебя, остальные обанкротятся.
Начни строить дома, оставляя себе всего лишь 250%. Все будут покупать у тебя, остальные обанкротятся.
>>7809
>>7813
Да, там. Съездил, посмотрел сегодня. Неплохая двушка в кирпичном хруще, можно даже без ремонта пожить первое время. И микрорайон, кстати, не так уж и плох, на первый взгляд. Зелень, небольшие дома, уютненько. Но квартира по наследству отдана, и хозяева вступили в наследство меньше месяца назад, так что ищу дальше. Или нет?
>>7813
>наверное бронницкая улица и т. д.?
Да, там. Съездил, посмотрел сегодня. Неплохая двушка в кирпичном хруще, можно даже без ремонта пожить первое время. И микрорайон, кстати, не так уж и плох, на первый взгляд. Зелень, небольшие дома, уютненько. Но квартира по наследству отдана, и хозяева вступили в наследство меньше месяца назад, так что ищу дальше. Или нет?
>>7830
Подразумевая, что на каждой стадии строительства все слои субсубподрядчиков не воруют и не распиливают и не заносят обратно пику мимо отчётных документов.
Подразумевая, что на каждой стадии строительства все слои субсубподрядчиков не воруют и не распиливают и не заносят обратно пику мимо отчётных документов.
>>7830
Все это закладывается в себестоимость. А если застрой не стал учитывать их в ПД, то он сам себе долбоеб.
Почитал бы хоть, что означает рентабельность по ебитде и как она связана с маржой. Никак.
>>7833
Нахуя мне строить за 250%, когда по 300% берут? Я говорю, что аргумент про цены стройматериалов инвалид, только и всего. Просто говорить в СМИ "мы повышаем ценник только потому, что вы хапаете бетон как не в себя" НИУДОБНА.
Все это закладывается в себестоимость. А если застрой не стал учитывать их в ПД, то он сам себе долбоеб.
Почитал бы хоть, что означает рентабельность по ебитде и как она связана с маржой. Никак.
>>7833
Нахуя мне строить за 250%, когда по 300% берут? Я говорю, что аргумент про цены стройматериалов инвалид, только и всего. Просто говорить в СМИ "мы повышаем ценник только потому, что вы хапаете бетон как не в себя" НИУДОБНА.
>>7837
Пруфай, ебанатина, что земля бесплатная, коммуникации бесплатные и в твои 40 тыщ рублев они входят
Пруфай, ебанатина, что земля бесплатная, коммуникации бесплатные и в твои 40 тыщ рублев они входят
Свежак от колобка.
Недвижимость и метро в Москве, есть ли смысл столько строить? Разбираем новые проект метро Москвы
https://www.youtube.com/watch?v=_uoi13bz7vE
Недвижимость и метро в Москве, есть ли смысл столько строить? Разбираем новые проект метро Москвы
https://www.youtube.com/watch?v=_uoi13bz7vE
>>7815
Подаëте иск на бесхозяйственнле владение жилым помещением, хату бабки продают с аукциона, бабку выселяют. Если квартира в муниципальной собственности, то еë и так могут выселить к хуям по суду без аукционов.
Подаëте иск на бесхозяйственнле владение жилым помещением, хату бабки продают с аукциона, бабку выселяют. Если квартира в муниципальной собственности, то еë и так могут выселить к хуям по суду без аукционов.
У ПИКа в этом году начнутся проблемные объекты, первые заявления будут в январе, банкротство в июне 2022, скриньте
>>7860
Какие могут быть проблемные объекты в 2022 году, лел? С обманутыми дольщиками уже темы не будет.
Какие могут быть проблемные объекты в 2022 году, лел? С обманутыми дольщиками уже темы не будет.
>>7849
Менеджеру ПИКа припекло. Я про бесплатность ничего не говорил. Стоимость квадратного метра в случае дорогих участков можно уменьшить, построив там скотосреб на 40+ этажей.
>>7861
Менеджер ПИКа, плез. Еще как будет. Эскроу защищает только от съеба застроя в закат с собранным баблом. Если банкротнется, то получатся те же яйца, как у царицыно, вид сбоку. Вернут тебе первый взнос - и гуляй. Проценты по кредиту дяде-банку подарил, первый взнос под 0% морозил на счете, став очки по ипотеке поднялись, и даже если цены упали, взять ты ее уже не можешь. Но формально да, не обманутый ни разу, лол.
Менеджеру ПИКа припекло. Я про бесплатность ничего не говорил. Стоимость квадратного метра в случае дорогих участков можно уменьшить, построив там скотосреб на 40+ этажей.
>>7861
>С обманутыми дольщиками уже темы не будет.
Менеджер ПИКа, плез. Еще как будет. Эскроу защищает только от съеба застроя в закат с собранным баблом. Если банкротнется, то получатся те же яйца, как у царицыно, вид сбоку. Вернут тебе первый взнос - и гуляй. Проценты по кредиту дяде-банку подарил, первый взнос под 0% морозил на счете, став очки по ипотеке поднялись, и даже если цены упали, взять ты ее уже не можешь. Но формально да, не обманутый ни разу, лол.
>>7872
Ах, да, про царицыно забыл дописать. И там можно было вытащить деньги, переуступив права требования с соотв скидосом.
Ах, да, про царицыно забыл дописать. И там можно было вытащить деньги, переуступив права требования с соотв скидосом.
>>7857
Каждый раз просераюсь с его аналитики. Про Тверь вообще охуел. 1200 это места для инвалидов. Если на месяц вперёд брать то это 1.5к. Сапсан из Твери приезжает в ~10:50. Ещё надо до работы добраться. Как то надо договорится с работодателем чтобы почти в 12 часов приезжать. Итого только на билеты отдавать минимум 60к.
Каждый раз просераюсь с его аналитики. Про Тверь вообще охуел. 1200 это места для инвалидов. Если на месяц вперёд брать то это 1.5к. Сапсан из Твери приезжает в ~10:50. Ещё надо до работы добраться. Как то надо договорится с работодателем чтобы почти в 12 часов приезжать. Итого только на билеты отдавать минимум 60к.
>>7874
Я кста в Тверь ездил себе зубные импланты ставил, сэкономил почти 35к
Я кста в Тверь ездил себе зубные импланты ставил, сэкономил почти 35к
>>7874
Да это вообще больное шизло из тех, что итт усираются про тверь (я даже уверен, что это он тут ебанутую идею форсит).
Еблан говорит, что с твери ехать 1,06 - а с коммунарки ИДТИ до метро + ехать 46 минут до охотного. Еблан считает, что в твери не надо идти (а тротуаров/от там не будет), и сапсан у него приезжает на Охотный.
Если сложить время - получается 46 + 20 минут ходьбы в коммунарке - и 1,06 + ну пусть 10 минут ходьбы + 10 минут езды от комсомольской до охотного.
Тверь минимум на 20 минут дольше.
И этот хуй не учел, что
- метро ездит каждые 3 минуты, а не как сапсан
- прописочка в коммунарке дает лечение в топовом медцентре и кучи нормальных бюджетных учреждений
- с коммунарки можно ебануть на автобусе, или на авто, и то и то - без особых проблем и пробок.
Ирл коммунарку смысл сравнивать с Королевым каким-нибудь - там хаты прилично дешевле, и сам город неплох. Но никак не с ебенями вроде твери, рязани, до которых хуярить час на сапсане
Да это вообще больное шизло из тех, что итт усираются про тверь (я даже уверен, что это он тут ебанутую идею форсит).
Еблан говорит, что с твери ехать 1,06 - а с коммунарки ИДТИ до метро + ехать 46 минут до охотного. Еблан считает, что в твери не надо идти (а тротуаров/от там не будет), и сапсан у него приезжает на Охотный.
Если сложить время - получается 46 + 20 минут ходьбы в коммунарке - и 1,06 + ну пусть 10 минут ходьбы + 10 минут езды от комсомольской до охотного.
Тверь минимум на 20 минут дольше.
И этот хуй не учел, что
- метро ездит каждые 3 минуты, а не как сапсан
- прописочка в коммунарке дает лечение в топовом медцентре и кучи нормальных бюджетных учреждений
- с коммунарки можно ебануть на автобусе, или на авто, и то и то - без особых проблем и пробок.
Ирл коммунарку смысл сравнивать с Королевым каким-нибудь - там хаты прилично дешевле, и сам город неплох. Но никак не с ебенями вроде твери, рязани, до которых хуярить час на сапсане
>>7882
Ну в Москве зарплаты ж выше, а в Твери жильё дешевле, вот и можно по сути заложить 60к/месяц в стоимость жилья.
Ну в Москве зарплаты ж выше, а в Твери жильё дешевле, вот и можно по сути заложить 60к/месяц в стоимость жилья.
>>7859
Нет такого иска. Только негаторный об обязании прекратить такие действия и об обязании провести обработку / уборку. Квартира в собственности. Выселить в теории могут по иску ГЖИ, но это надо чтобы там несущие стены все разрушили.
Нет такого иска. Только негаторный об обязании прекратить такие действия и об обязании провести обработку / уборку. Квартира в собственности. Выселить в теории могут по иску ГЖИ, но это надо чтобы там несущие стены все разрушили.
>>7834
По факту, надо смотреть
- чтобы ж/д небыло слышно
- чтобы небыло слышно рязанку, ттк и прочую хуйню
Промка там не вредная, и не особо действующая, скорее для галочки. Рязанка не очень большая, и врядли вредит экологии - а вот от ттк лучше брать подальше.
По факту, надо смотреть
- чтобы ж/д небыло слышно
- чтобы небыло слышно рязанку, ттк и прочую хуйню
Промка там не вредная, и не особо действующая, скорее для галочки. Рязанка не очень большая, и врядли вредит экологии - а вот от ттк лучше брать подальше.
>>7872
ПИКо-шиз, прими таблетки. Дед поделится.
ПИКо-шиз, прими таблетки. Дед поделится.
>>7891
Поздравляю - ты понял, где у него плохо с математикой. Взяв за 10 лямов двуху в коммунарке с взносом лям - платить будешь 60к. Взяв за 3 ляма двуху в твери, ипотечный платеж будет 14к + 60к на проезд. Вот тебе и "выгоднее тверь".
Поздравляю - ты понял, где у него плохо с математикой. Взяв за 10 лямов двуху в коммунарке с взносом лям - платить будешь 60к. Взяв за 3 ляма двуху в твери, ипотечный платеж будет 14к + 60к на проезд. Вот тебе и "выгоднее тверь".
98 Кб, 1033x1033>>7912
Я вот последнее время задумываюсь: а зачем вообще нужен ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС? Ну вот я из ойти 200к/нс, хочу купить квартиру например за 10 млн. Я должен отложить минимум 2кк 20% на взнос. То есть мне нужно будет ещё полтора года почалиться на съемной халупе, чтобы взять ипотеку. Либо продать в родной мухосрани чо нить.
Почему так? Или банки считают, что если есть у тебя кеш на руках ты более надёжен?
Я вот последнее время задумываюсь: а зачем вообще нужен ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС? Ну вот я из ойти 200к/нс, хочу купить квартиру например за 10 млн. Я должен отложить минимум 2кк 20% на взнос. То есть мне нужно будет ещё полтора года почалиться на съемной халупе, чтобы взять ипотеку. Либо продать в родной мухосрани чо нить.
Почему так? Или банки считают, что если есть у тебя кеш на руках ты более надёжен?
>>7913
Хороший, но это МГТС. У Ловита 400Мб/с за 850р.
Хороший, но это МГТС. У Ловита 400Мб/с за 850р.
>>7915
это провер очка на покорность. Если сам себя организовал для выплат и взноса - милости просим в наше рабство. Зато своё, хуле.
это провер очка на покорность. Если сам себя организовал для выплат и взноса - милости просим в наше рабство. Зато своё, хуле.
>>7815
кстати о прохладной, 24/7 окна открытыми держать никто не мешает. По ночам уже холодно.
кстати о прохладной, 24/7 окна открытыми держать никто не мешает. По ночам уже холодно.
>>7915
Да, если ты смог скопить первый взнос, значит, у тебя наличествуют хоть какие-то зайчатки финансовой дисциплины.
Плюс ко всему, первый взнос уменьшает как расходы банка на обеспечение кредита, так и снижают его риски в случае, если цены на жилье упадут, а ты банкротнешься.
>>7930
Есть, но там ставка выше. Пусть и на 0,5%. Плюс ко всему, всякие спец программы от застроев требуют взнос в 20%.
>банки считают, что если есть у тебя кеш на руках ты более надёжен?
Да, если ты смог скопить первый взнос, значит, у тебя наличествуют хоть какие-то зайчатки финансовой дисциплины.
Плюс ко всему, первый взнос уменьшает как расходы банка на обеспечение кредита, так и снижают его риски в случае, если цены на жилье упадут, а ты банкротнешься.
>>7930
Есть, но там ставка выше. Пусть и на 0,5%. Плюс ко всему, всякие спец программы от застроев требуют взнос в 20%.
>>7933
Хз парни, как вы можете эту истеричку смотреть, или в рамках треша, разве что?
Хз парни, как вы можете эту истеричку смотреть, или в рамках треша, разве что?
>>7956
Да это какой-нибудь подсос постит в тред, чтобы просмотры лутать
Да это какой-нибудь подсос постит в тред, чтобы просмотры лутать
>>7933
Этот долбоеб опять быдло разводит. Он давно признавался, что живет в аренде. Нихуя не выписался, инфа 99% - просто купил халупу на зп риэлтора.
Смирнов топил против новостроек - потому что нужны клиенты на вторичку. Теперь он резко начал топить против ДС - очевидно, потому что с нынешними ценами прибыльнее толкать область.
Этот долбоеб опять быдло разводит. Он давно признавался, что живет в аренде. Нихуя не выписался, инфа 99% - просто купил халупу на зп риэлтора.
Смирнов топил против новостроек - потому что нужны клиенты на вторичку. Теперь он резко начал топить против ДС - очевидно, потому что с нынешними ценами прибыльнее толкать область.
>>7915
Деньги в будущем дешевле денег в настоящем. Чем больше ты заплатишь денег сразу ( тех самых "дорогих" денег ) тем выгоднее ты как клиент, меньше рисков.
Деньги в будущем дешевле денег в настоящем. Чем больше ты заплатишь денег сразу ( тех самых "дорогих" денег ) тем выгоднее ты как клиент, меньше рисков.
>>7956
Ну стендап где он звонит собственникам квартир - вполне себе уморительно.
Ну стендап где он звонит собственникам квартир - вполне себе уморительно.
Во че нашел, интересно оно узаконено ? https://khimki.cian.ru/sale/flat/263099991/
>>7888
У него далеко от ттк. Чугунка там везде и будет шуметь, но привыкнешь за неделю.
>>7874
Это ж сумасшедший, чего вы на него внимание обращаете.
Человек не понимает, что:
- Билет на сапсан стоит 1,5к, каждый день туда и обратно рискует обнулить твою зарплату.
- Тверь - вымирающая, серая, криминальная параша
- В часе езды от вокзала на обычной электричке ценники уже спускаются до вполне провинциальных значений (посмотрите цены в Жуковском, Раменском, Щëлково). При этом места сильно приятнее Твери, прописка московская область. Как бы ни ругали москвичи областную прописку, подмосковная социалка всë равно на голову выше других регионов. И стоит доехать не 700 рублей.
- Ласточки так же останавливаются в городах дальнего Подмосковья типа Серпухова, Посада и Коломны. Тоже сильно дешевле Твери.
Быстрые поезда из городов соседних регионов это хорошо, но это в первую очередь вариант для вахтовиков, удаленщиков и прочих граждан, кто ездит в Москву раз в пару недельнедель, и не может позволить себе переехать из своей дыры.
У него далеко от ттк. Чугунка там везде и будет шуметь, но привыкнешь за неделю.
>>7874
Это ж сумасшедший, чего вы на него внимание обращаете.
Человек не понимает, что:
- Билет на сапсан стоит 1,5к, каждый день туда и обратно рискует обнулить твою зарплату.
- Тверь - вымирающая, серая, криминальная параша
- В часе езды от вокзала на обычной электричке ценники уже спускаются до вполне провинциальных значений (посмотрите цены в Жуковском, Раменском, Щëлково). При этом места сильно приятнее Твери, прописка московская область. Как бы ни ругали москвичи областную прописку, подмосковная социалка всë равно на голову выше других регионов. И стоит доехать не 700 рублей.
- Ласточки так же останавливаются в городах дальнего Подмосковья типа Серпухова, Посада и Коломны. Тоже сильно дешевле Твери.
Быстрые поезда из городов соседних регионов это хорошо, но это в первую очередь вариант для вахтовиков, удаленщиков и прочих граждан, кто ездит в Москву раз в пару недельнедель, и не может позволить себе переехать из своей дыры.
>>7991
Я вот смотрю, как у вас пуканы горят, и хочу сказать, что малаца чел, годно затролел. Напомню, что блогеры не обязаны приводить объективные факты и нейтральную точку зрения, они наоборот должны максимально провоцировать, чтоб зритель отреагировал, начал своей головой думать и самостоятельно проверять. Поинт Смирнова был в том, что Коммунарка реально далеко, и ездить из неё в Москву долго и неудобно. И тут с ним тяжело поспорить.
Хотя, конечно, по многим другим пунктам он несёт редкостную хуйню.
P.S. Я не Смирнов и вообще про его существование узнал из этого треда. Молодцы, хорошо пиарите.
Я вот смотрю, как у вас пуканы горят, и хочу сказать, что малаца чел, годно затролел. Напомню, что блогеры не обязаны приводить объективные факты и нейтральную точку зрения, они наоборот должны максимально провоцировать, чтоб зритель отреагировал, начал своей головой думать и самостоятельно проверять. Поинт Смирнова был в том, что Коммунарка реально далеко, и ездить из неё в Москву долго и неудобно. И тут с ним тяжело поспорить.
Хотя, конечно, по многим другим пунктам он несёт редкостную хуйню.
P.S. Я не Смирнов и вообще про его существование узнал из этого треда. Молодцы, хорошо пиарите.
>>7998
Это отдельный сорт говна. Тут вроде как стильно-молодёжные индивидуальные проекты вместо советских панелек в Путилкове, но прекл в том, что находится это дело в самой жопе Химок в глубине промзоны без доступа к удобному транспорту и без нормальных дорог. Ну и качество строительства нулевое, а ещё и обанкротившийся недавно застрой.
Это отдельный сорт говна. Тут вроде как стильно-молодёжные индивидуальные проекты вместо советских панелек в Путилкове, но прекл в том, что находится это дело в самой жопе Химок в глубине промзоны без доступа к удобному транспорту и без нормальных дорог. Ну и качество строительства нулевое, а ещё и обанкротившийся недавно застрой.
>>7998
Я его называю проста "на германа титова" а так это Жк солнечная система и Жк две столицы.
Я его называю проста "на германа титова" а так это Жк солнечная система и Жк две столицы.
Пиздец, уже с ЦИАН-а звонят и впаривают риэлторов, т.е именно сам портал. Пизда. Скоро вообще собственников не будет на рынке.
>>8016
Ну нет, я вот сам продаю и мне вчера звонил человек по моему району, я его даже знаю через третьих занакомых - он тоже продает и хочет мою купить. Пока что риэлторы тут никаким боком, на сопровождение будет юрист.
Ну нет, я вот сам продаю и мне вчера звонил человек по моему району, я его даже знаю через третьих занакомых - он тоже продает и хочет мою купить. Пока что риэлторы тут никаким боком, на сопровождение будет юрист.
>>8017
Покупал хату в прошлом году. Все квартиры, которые смотрел, были с риелторами, по-крайней мере на словах. ~10 квартир
Покупал хату в прошлом году. Все квартиры, которые смотрел, были с риелторами, по-крайней мере на словах. ~10 квартир
>>8035
Четырешку скорее всего сдашь только покомнатно. Хорошо подумой на тему геморроя.
Ты же ее уже вроде больше полугода продаешь?
>Подумываю может сдать ее нахой
Четырешку скорее всего сдашь только покомнатно. Хорошо подумой на тему геморроя.
Ты же ее уже вроде больше полугода продаешь?
>>8036
От деда, а ему выдали за работу на какой то оборонке. У нотариуса было смешно, когда пришла какая та ебанутая бабка и сказала " я за Петровичем ухаживала полгода! Он мне обещал пол квартиры, дайте сюда!" Ну обещать не значит завещание составить.
От деда, а ему выдали за работу на какой то оборонке. У нотариуса было смешно, когда пришла какая та ебанутая бабка и сказала " я за Петровичем ухаживала полгода! Он мне обещал пол квартиры, дайте сюда!" Ну обещать не значит завещание составить.
>>8037
Да я думал сдать её по цене трешек в этом районе да и норм. Покомнатно это гемор и проблема с соседями 100%, точно не хочу да и живу не совсем рядом.
Да я думал сдать её по цене трешек в этом районе да и норм. Покомнатно это гемор и проблема с соседями 100%, точно не хочу да и живу не совсем рядом.
Но блять взбесили последние покупанты "Мы ее купит, но по цене двушки, потому что нам нужна двушка а придется коммуналку платить за лишние две комнаты"
>>8038
Спасибо за честный ответ!
Когда представляю, как Петрович изучал рамки того, на что способна бабка ради этой недвижки (которую она по плану деда изначально никогда не получит), автоматом включается ехидный колобок. Если у него мозги еще работали, мог лулзы в промышленных масштабах извлекать.
Спасибо за честный ответ!
>ебанутая бабка и сказала " я за Петровичем ухаживала полгода! Он мне обещал пол квартиры, дайте сюда!
Когда представляю, как Петрович изучал рамки того, на что способна бабка ради этой недвижки (которую она по плану деда изначально никогда не получит), автоматом включается ехидный колобок. Если у него мозги еще работали, мог лулзы в промышленных масштабах извлекать.
>>8042
Снял. Может опять вывешу но сюда не напишу, а то знаю я вас - запишитесь на просмотр и говном стены измазюкаете. Ко мне заходил один такой "посмотреть" - посрал так что потом полчаса воняло
Снял. Может опять вывешу но сюда не напишу, а то знаю я вас - запишитесь на просмотр и говном стены измазюкаете. Ко мне заходил один такой "посмотреть" - посрал так что потом полчаса воняло
>>8043
Соблюдай анонимность, юзернейм! Видосов с бутылкой и извинениями перед легионом уже много.
Соблюдай анонимность, юзернейм! Видосов с бутылкой и извинениями перед легионом уже много.
>>7975
А своим детям он купил квартиры в новостройках как раз. Скоро ещё узнаем, почему прописка в Москве не нужна.
>Смирнов топил против новостроек
А своим детям он купил квартиры в новостройках как раз. Скоро ещё узнаем, почему прописка в Москве не нужна.
>>8028
Так главное же что эффект достигнут. Цель была заставить хомячков-зрителей пораскинуть мозгами и посчитать самим. Вы так и сделали. Да ещё и просмотров видосу добавили. Я вот например до этого треда не знал, кто такой Смирнов, теперь знаю. Выходит, добился дядька успеха.
Так главное же что эффект достигнут. Цель была заставить хомячков-зрителей пораскинуть мозгами и посчитать самим. Вы так и сделали. Да ещё и просмотров видосу добавили. Я вот например до этого треда не знал, кто такой Смирнов, теперь знаю. Выходит, добился дядька успеха.
>>8040
Хахахахахах, топ доебка
Хахахахахах, топ доебка
>>8060
Я б взял, если б в Королеве была
Я б взял, если б в Королеве была
Блять, нахуя я к вам в раздел забрёл? Теперь хочу квартиру на последнем этаже, а их почти нет нихуя.
>>8119
Если увидишь нормальный вариант, то лучше его сразу бери. Потому что их очень быстро покупают. Максимум неделю-две повесит в объявлениях и всё.
Если увидишь нормальный вариант, то лучше его сразу бери. Потому что их очень быстро покупают. Максимум неделю-две повесит в объявлениях и всё.
>>8119
У нас всегда есть что тебе предложить, ты главное приезжай. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/1-k._kvartira_374m_1515et._2209781910
МимоСходнинец
У нас всегда есть что тебе предложить, ты главное приезжай. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/1-k._kvartira_374m_1515et._2209781910
МимоСходнинец
>>8143
Так ты тут новенький? Отгадай загадку
Есть два дома. Один - башня Вулыха копченая, а другой - КОПЭ дроченое, куда сам въедешь а куда мать поселишь? И еще вот ты входишь в офис застройщика, тебе сразу кидают скидку, что надо делать?
Так ты тут новенький? Отгадай загадку
Есть два дома. Один - башня Вулыха копченая, а другой - КОПЭ дроченое, куда сам въедешь а куда мать поселишь? И еще вот ты входишь в офис застройщика, тебе сразу кидают скидку, что надо делать?
Нет накоплений на первый взнос в МСК, хотя зарплата и высокая.
Норм план взять квартиру в своей мухосрани, быстро её погасить (меньше 5 лет) а потом брать в МСК под её залог (ну или продать)?
Прикинул что один хуй мне на первоначальный взнос копить ещё несколько лет, а так копить из своей сычевальни смогу.
Норм план взять квартиру в своей мухосрани, быстро её погасить (меньше 5 лет) а потом брать в МСК под её залог (ну или продать)?
Прикинул что один хуй мне на первоначальный взнос копить ещё несколько лет, а так копить из своей сычевальни смогу.
>>8147
Сколько этажей КОПЭ, какая модификация? и какие квартиры сравниваем?
Покупаю вторичку
Сколько этажей КОПЭ, какая модификация? и какие квартиры сравниваем?
>застройщика
Покупаю вторичку
>>8152
Много вопросов! Селите этого в Путинку
Много вопросов! Селите этого в Путинку
Что посоветует в районе Беломорской/Речного/Водного?
Покатался там сегодня – есть всё: и человейники и хрущи и панельки и сталинки. Парки, ТЦ, супермаркеты – всего в наличии, с транспортом тоже заебись. Лютых промзон или железных дорог тоже нет, в общем район мне понравился.
Ленинградка 58 выглядел норм на бумаге, но там вокруг ебаный рынок.
Маяковский и Невский вроде норм на вид, но судя по всему вокруг них будет вечная стройка пока панельки и промзоны не кончатся.
Больше всего понравились старые дома где-то на третьей линии от Ленинградки где уже нет шума.
Самый главный минус – ветка метро. Все поезда старые, станции обоссаные и без пандусов даже.
Но зато у старых станций нормальные планировки: переход-эскалатор-платформа, а не как в новых километровые кишки и трёхэтажные эскалаторы.
Впрочем от этой ветки я никуда не денусь потому что работа там. Надеюсь поезда рано или поздно обновят на 28% ШИРЕ ДВЕРИ и будет заебись.
Покатался там сегодня – есть всё: и человейники и хрущи и панельки и сталинки. Парки, ТЦ, супермаркеты – всего в наличии, с транспортом тоже заебись. Лютых промзон или железных дорог тоже нет, в общем район мне понравился.
Ленинградка 58 выглядел норм на бумаге, но там вокруг ебаный рынок.
Маяковский и Невский вроде норм на вид, но судя по всему вокруг них будет вечная стройка пока панельки и промзоны не кончатся.
Больше всего понравились старые дома где-то на третьей линии от Ленинградки где уже нет шума.
Самый главный минус – ветка метро. Все поезда старые, станции обоссаные и без пандусов даже.
Но зато у старых станций нормальные планировки: переход-эскалатор-платформа, а не как в новых километровые кишки и трёхэтажные эскалаторы.
Впрочем от этой ветки я никуда не денусь потому что работа там. Надеюсь поезда рано или поздно обновят на 28% ШИРЕ ДВЕРИ и будет заебись.
>>8169
А зачем тебе пандус?
Двачую, как-то недавно ездил в Домодедово, немного отвык от того, насколько старые поезда хуже.
>без пандусов
А зачем тебе пандус?
>поезда старые
Двачую, как-то недавно ездил в Домодедово, немного отвык от того, насколько старые поезда хуже.
Cтоит брать хату в доме из керамических блоков? В интеренте пишут у них прочность совсем никакакая, допустимо максимум 9 этажей. Т.е. девятиэтажка это фактически на пределе технологии, а если еще кирпич не качественный, дом еще развалится нахуй.
>>8178
Это ты где такую хату нашел? Ты уверен, что там всё из керамических блоков? Несущие стены тоже?
Это ты где такую хату нашел? Ты уверен, что там всё из керамических блоков? Несущие стены тоже?
>>8179
На самом деле дальнее подмосковье, просто этот ред активный а общего по строительству не нашел.
Да, как раз только несущие из этих блоков между квартирами (или комнатами, хз) силикат, причем в керамических кирпичах чуть лине 50% пустоты. Я понимаю для пары этажей это может и норм, но для многоэтажки.
На самом деле дальнее подмосковье, просто этот ред активный а общего по строительству не нашел.
Да, как раз только несущие из этих блоков между квартирами (или комнатами, хз) силикат, причем в керамических кирпичах чуть лине 50% пустоты. Я понимаю для пары этажей это может и норм, но для многоэтажки.
Вопрос, понравилась квартира, но ее продает Пик-брокер. Там приписка "В данной квартире никто не зарегистрирован, не проживает и она является собственностью ООО «ПИК-Брокер»"
При этом в выписке ЕГРН от 2011 года значится два собственника и вот не понятно какие тут подводные
При этом в выписке ЕГРН от 2011 года значится два собственника и вот не понятно какие тут подводные
>>8149
Надо искать самые дешевые хаты в ТиНАО на котловане, ждать сдачи и продавать. Или инвестить в ценные бумаги. Про темпы роста цен в твоем мухосранске, да еще и на вторичке, это хуй знает
Надо искать самые дешевые хаты в ТиНАО на котловане, ждать сдачи и продавать. Или инвестить в ценные бумаги. Про темпы роста цен в твоем мухосранске, да еще и на вторичке, это хуй знает
>>8169
Левобережный, Ховрино, Головинский - нормальные районы. Бери вторичку, новострой там говно.
Левобережный, Ховрино, Головинский - нормальные районы. Бери вторичку, новострой там говно.
>>8212
Левобережный ок, конечно далеко нам до тебя будет ехать, но если няшный то приедем.
МимоСходнинец
Левобережный ок, конечно далеко нам до тебя будет ехать, но если няшный то приедем.
МимоСходнинец
>>8210
Почему с пик брокером лучше не связываться?
Почему с пик брокером лучше не связываться?
Свежак про проблемы новостройки
https://www.youtube.com/watch?v=zayBin8Rvms
https://www.youtube.com/watch?v=zayBin8Rvms
>>8237
Похоже там все трубы под замену из-за брака. Какой-то пиздос.
Похоже там все трубы под замену из-за брака. Какой-то пиздос.
>>8237
Тёлка ботокса что ли в губы подкчала?
Тёлка ботокса что ли в губы подкчала?
>>6865
А ты с риэлтором покупал или сам?
Штудирую инет и никак не могу решится, брать ли риэлтора. Вроде и дорого, и ненадежно, и страшно одному что-нибудь упустить юридическое.
А ты с риэлтором покупал или сам?
Штудирую инет и никак не могу решится, брать ли риэлтора. Вроде и дорого, и ненадежно, и страшно одному что-нибудь упустить юридическое.
>>8243
Если бы я просто хуй забил, взял бы риэлтора и сказал "вот купи мне трешку в Химках за 9" он бы 100% купил бы или на сходне в велтоне или на Германа Титова или еще в какой залупе Химок. Я ведь не с потолка, я звонил нескольким и у всех "отличный район! Хорошие соседи! Документы готовы к сделке" а на деле из того что запомнилось и того что предлагал агент нанятый мною на неделю (был послан на хуй) - Кольцевая улица, вот вроде внешне и ничего, дома как дома но я приехал и там половина домов одни черные рожи, все это сдобрено шумом с мкад и ленинградки, рядом что то типа мини-промзоны, еще и стадион с которого после матча все идут бухать в соседние дворы.
Но я только потом это выяснил, так то я это не знал, вообще не был ни разу в Химках, только тред почитывал и был в курсе что тут несколько двачеров живет и вроде как всем норм. Но продолжим. Спрашиваю своего тогда еще агента "что там с документами?" он - " дарение от 2021.03.ХХ" я - "дарение между кем и кем?" он - "а вам какое дело!? Надо брать! Цена хорошая и готовы хоть завтра выйти! Но оплата только налом!" Тут я просто трубку положил и его номер в блок, так этот пидорас потом мне еще неделю названивал с других.
Короче - никто лучше тебя самого не выберет место будущего жилья. Тут мне знаешь что это напомнило... Был у меня оочень давно один "друг" такой, у каждого наверное был такой "друг который рядом когда у тебя есть на пиво". Позвал я этого друга с собой как то, помочь выбрать ноут, только мы зашли в магаз "вот бери этот и пошли по пиву!" я говорю "стоп, но мы же только вошли" он - " даа все они одинаковые, бери и пошли!" и вот тогда, прям в том магазине я понял что ему вообще похуй что я куплю и куплю ли вообще, а совсем хорошо будет если я куплю че подешевле и похуже, потому что так на пиво больше останется и я беру и посылаю его прям там на хуй. Оно обиделось и со мной больше не разговаривало, хотя до этого почти 7 лет общались и живем рядом, вернее жили.
Вот риэлторы на 99% именно такие друзья.
Так что я сам продавал свою, сам ездил по Химкам и искал вариант на покупку а вот когда нашел - нанял юриста на сопровождение, он мне и помог все справки с продавца запросить и договор аванса и ДКП и акредитив и акт приема передачи составлял и на регистрации был со мной и в банке, отдал ему 40к вместо 145к которые просил говноагент.
Либо, нанять "породистого" агента, такой и про город\район все узнает и поторгуется и бумажками займется и будет стыковками заниматься, ты по сути приедешь только на подписание ДКП и уже на акт приема передачи. Но стоить это будет 250к+ еще и аванс 30-50 сразу и у таких людей обычно очередь из клиентов.
По мне я поступил наиболее оптимально - что касается поиска, первичной проверки и торга я взял на себя, все что касается окончательной проверки (это страшно звучит, на деле все делается за 1-3 дня ) и составление доков - я отдал на откуп юристу.
Если бы покупал новостройку я бы вообще 5-10к дал бы юристу за проверку договора и всё.
Если бы я просто хуй забил, взял бы риэлтора и сказал "вот купи мне трешку в Химках за 9" он бы 100% купил бы или на сходне в велтоне или на Германа Титова или еще в какой залупе Химок. Я ведь не с потолка, я звонил нескольким и у всех "отличный район! Хорошие соседи! Документы готовы к сделке" а на деле из того что запомнилось и того что предлагал агент нанятый мною на неделю (был послан на хуй) - Кольцевая улица, вот вроде внешне и ничего, дома как дома но я приехал и там половина домов одни черные рожи, все это сдобрено шумом с мкад и ленинградки, рядом что то типа мини-промзоны, еще и стадион с которого после матча все идут бухать в соседние дворы.
Но я только потом это выяснил, так то я это не знал, вообще не был ни разу в Химках, только тред почитывал и был в курсе что тут несколько двачеров живет и вроде как всем норм. Но продолжим. Спрашиваю своего тогда еще агента "что там с документами?" он - " дарение от 2021.03.ХХ" я - "дарение между кем и кем?" он - "а вам какое дело!? Надо брать! Цена хорошая и готовы хоть завтра выйти! Но оплата только налом!" Тут я просто трубку положил и его номер в блок, так этот пидорас потом мне еще неделю названивал с других.
Короче - никто лучше тебя самого не выберет место будущего жилья. Тут мне знаешь что это напомнило... Был у меня оочень давно один "друг" такой, у каждого наверное был такой "друг который рядом когда у тебя есть на пиво". Позвал я этого друга с собой как то, помочь выбрать ноут, только мы зашли в магаз "вот бери этот и пошли по пиву!" я говорю "стоп, но мы же только вошли" он - " даа все они одинаковые, бери и пошли!" и вот тогда, прям в том магазине я понял что ему вообще похуй что я куплю и куплю ли вообще, а совсем хорошо будет если я куплю че подешевле и похуже, потому что так на пиво больше останется и я беру и посылаю его прям там на хуй. Оно обиделось и со мной больше не разговаривало, хотя до этого почти 7 лет общались и живем рядом, вернее жили.
Вот риэлторы на 99% именно такие друзья.
Так что я сам продавал свою, сам ездил по Химкам и искал вариант на покупку а вот когда нашел - нанял юриста на сопровождение, он мне и помог все справки с продавца запросить и договор аванса и ДКП и акредитив и акт приема передачи составлял и на регистрации был со мной и в банке, отдал ему 40к вместо 145к которые просил говноагент.
Либо, нанять "породистого" агента, такой и про город\район все узнает и поторгуется и бумажками займется и будет стыковками заниматься, ты по сути приедешь только на подписание ДКП и уже на акт приема передачи. Но стоить это будет 250к+ еще и аванс 30-50 сразу и у таких людей обычно очередь из клиентов.
По мне я поступил наиболее оптимально - что касается поиска, первичной проверки и торга я взял на себя, все что касается окончательной проверки (это страшно звучит, на деле все делается за 1-3 дня ) и составление доков - я отдал на откуп юристу.
Если бы покупал новостройку я бы вообще 5-10к дал бы юристу за проверку договора и всё.
>>8243
Если бы я просто хуй забил, взял бы риэлтора и сказал "вот купи мне трешку в Химках за 9" он бы 100% купил бы или на сходне в велтоне или на Германа Титова или еще в какой залупе Химок. Я ведь не с потолка, я звонил нескольким и у всех "отличный район! Хорошие соседи! Документы готовы к сделке" а на деле из того что запомнилось и того что предлагал агент нанятый мною на неделю (был послан на хуй) - Кольцевая улица, вот вроде внешне и ничего, дома как дома но я приехал и там половина домов одни черные рожи, все это сдобрено шумом с мкад и ленинградки, рядом что то типа мини-промзоны, еще и стадион с которого после матча все идут бухать в соседние дворы.
Но я только потом это выяснил, так то я это не знал, вообще не был ни разу в Химках, только тред почитывал и был в курсе что тут несколько двачеров живет и вроде как всем норм. Но продолжим. Спрашиваю своего тогда еще агента "что там с документами?" он - " дарение от 2021.03.ХХ" я - "дарение между кем и кем?" он - "а вам какое дело!? Надо брать! Цена хорошая и готовы хоть завтра выйти! Но оплата только налом!" Тут я просто трубку положил и его номер в блок, так этот пидорас потом мне еще неделю названивал с других.
Короче - никто лучше тебя самого не выберет место будущего жилья. Тут мне знаешь что это напомнило... Был у меня оочень давно один "друг" такой, у каждого наверное был такой "друг который рядом когда у тебя есть на пиво". Позвал я этого друга с собой как то, помочь выбрать ноут, только мы зашли в магаз "вот бери этот и пошли по пиву!" я говорю "стоп, но мы же только вошли" он - " даа все они одинаковые, бери и пошли!" и вот тогда, прям в том магазине я понял что ему вообще похуй что я куплю и куплю ли вообще, а совсем хорошо будет если я куплю че подешевле и похуже, потому что так на пиво больше останется и я беру и посылаю его прям там на хуй. Оно обиделось и со мной больше не разговаривало, хотя до этого почти 7 лет общались и живем рядом, вернее жили.
Вот риэлторы на 99% именно такие друзья.
Так что я сам продавал свою, сам ездил по Химкам и искал вариант на покупку а вот когда нашел - нанял юриста на сопровождение, он мне и помог все справки с продавца запросить и договор аванса и ДКП и акредитив и акт приема передачи составлял и на регистрации был со мной и в банке, отдал ему 40к вместо 145к которые просил говноагент.
Либо, нанять "породистого" агента, такой и про город\район все узнает и поторгуется и бумажками займется и будет стыковками заниматься, ты по сути приедешь только на подписание ДКП и уже на акт приема передачи. Но стоить это будет 250к+ еще и аванс 30-50 сразу и у таких людей обычно очередь из клиентов.
По мне я поступил наиболее оптимально - что касается поиска, первичной проверки и торга я взял на себя, все что касается окончательной проверки (это страшно звучит, на деле все делается за 1-3 дня ) и составление доков - я отдал на откуп юристу.
Если бы покупал новостройку я бы вообще 5-10к дал бы юристу за проверку договора и всё.
Если бы я просто хуй забил, взял бы риэлтора и сказал "вот купи мне трешку в Химках за 9" он бы 100% купил бы или на сходне в велтоне или на Германа Титова или еще в какой залупе Химок. Я ведь не с потолка, я звонил нескольким и у всех "отличный район! Хорошие соседи! Документы готовы к сделке" а на деле из того что запомнилось и того что предлагал агент нанятый мною на неделю (был послан на хуй) - Кольцевая улица, вот вроде внешне и ничего, дома как дома но я приехал и там половина домов одни черные рожи, все это сдобрено шумом с мкад и ленинградки, рядом что то типа мини-промзоны, еще и стадион с которого после матча все идут бухать в соседние дворы.
Но я только потом это выяснил, так то я это не знал, вообще не был ни разу в Химках, только тред почитывал и был в курсе что тут несколько двачеров живет и вроде как всем норм. Но продолжим. Спрашиваю своего тогда еще агента "что там с документами?" он - " дарение от 2021.03.ХХ" я - "дарение между кем и кем?" он - "а вам какое дело!? Надо брать! Цена хорошая и готовы хоть завтра выйти! Но оплата только налом!" Тут я просто трубку положил и его номер в блок, так этот пидорас потом мне еще неделю названивал с других.
Короче - никто лучше тебя самого не выберет место будущего жилья. Тут мне знаешь что это напомнило... Был у меня оочень давно один "друг" такой, у каждого наверное был такой "друг который рядом когда у тебя есть на пиво". Позвал я этого друга с собой как то, помочь выбрать ноут, только мы зашли в магаз "вот бери этот и пошли по пиву!" я говорю "стоп, но мы же только вошли" он - " даа все они одинаковые, бери и пошли!" и вот тогда, прям в том магазине я понял что ему вообще похуй что я куплю и куплю ли вообще, а совсем хорошо будет если я куплю че подешевле и похуже, потому что так на пиво больше останется и я беру и посылаю его прям там на хуй. Оно обиделось и со мной больше не разговаривало, хотя до этого почти 7 лет общались и живем рядом, вернее жили.
Вот риэлторы на 99% именно такие друзья.
Так что я сам продавал свою, сам ездил по Химкам и искал вариант на покупку а вот когда нашел - нанял юриста на сопровождение, он мне и помог все справки с продавца запросить и договор аванса и ДКП и акредитив и акт приема передачи составлял и на регистрации был со мной и в банке, отдал ему 40к вместо 145к которые просил говноагент.
Либо, нанять "породистого" агента, такой и про город\район все узнает и поторгуется и бумажками займется и будет стыковками заниматься, ты по сути приедешь только на подписание ДКП и уже на акт приема передачи. Но стоить это будет 250к+ еще и аванс 30-50 сразу и у таких людей обычно очередь из клиентов.
По мне я поступил наиболее оптимально - что касается поиска, первичной проверки и торга я взял на себя, все что касается окончательной проверки (это страшно звучит, на деле все делается за 1-3 дня ) и составление доков - я отдал на откуп юристу.
Если бы покупал новостройку я бы вообще 5-10к дал бы юристу за проверку договора и всё.
>>8268
В 90% случаев такой же вася, который будет искать самый простой вариант для себя, но будет рассказывать, какой он охуенный.
Риелтора надо только по знакомым искать, и то бабушка надвое сказала.
>Либо, нанять "породистого" агента, такой и про город\район все узнает и поторгуется и бумажками займется и будет стыковками заниматься, ты по сути приедешь только на подписание ДКП и уже на акт приема передачи. Но стоить это будет 250к+ еще и аванс 30-50 сразу и у таких людей обычно очередь из клиентов.
В 90% случаев такой же вася, который будет искать самый простой вариант для себя, но будет рассказывать, какой он охуенный.
Риелтора надо только по знакомым искать, и то бабушка надвое сказала.
>>8304
Вообще не показатель, тут мы спускаемся опять к теме "как выбрать" хотя я сторонник "изучать все самому". Вообще у меня горит с того, что у нас нельзя просто заплатить денег и расслабится - как меня и в стоматологии пытались наебать, что врачи пытались наебать мою мать прям в гос клинике сука, как риэлтор пытался наебать. Вообще на этом новостройки и живут - на том, что они юридически беспроблемнее к покупке.
>Риелтора надо только по знакомым искать
Вообще не показатель, тут мы спускаемся опять к теме "как выбрать" хотя я сторонник "изучать все самому". Вообще у меня горит с того, что у нас нельзя просто заплатить денег и расслабится - как меня и в стоматологии пытались наебать, что врачи пытались наебать мою мать прям в гос клинике сука, как риэлтор пытался наебать. Вообще на этом новостройки и живут - на том, что они юридически беспроблемнее к покупке.
Пидорасы из миэль выставили мою объяву без моего разрешение и с ценой ниже на 300к, я слышал что за такое можно и в суд подать, есть прецеденты ?
>>8360
https://tatarstan.fas.gov.ru/news/10619
>О том, что в базе недвижимости появилась информация о продаже квартиры, заявила сама хозяйка. Ни сама публикация, ни прикреплённые к ней фотографии продаваемого объекта, с владельцем не согласовывались. Отсутствовал и договор, который позволял бы агентству недвижимости выступать от имени и в интересах собственника.
>Действия ООО «ОГРК-Центр» в Татарстанском УФАС России квалифицировали как намерение получить преимущество при осуществлении предпринимательской деятельности, что противоречит законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, и может причинить убытки другим субъектам, действующим на рынке недвижимости.
>В связи с наличием признаков недобросовестной конкуренции агентству недвижимости выдано предупреждение о недопустимости размещения недостоверной информации.
https://tatarstan.fas.gov.ru/news/10619
Пацаны а вот вопрос. Выставил квартиру, завтра показ покупателям - придут двое или трое, т.е вся семья. Как себя обезопасить при показе? Я слышал что нельзя дома держать выписку егрн и прочие оригиналы доков, мол могут ножом погрозить и подпишешь дарственную, а могут вообще прям в хате ебнуть. Кто продавал и сам показывал, как вы себя защищали? Или может я параноик?
>>8367
ага, при этом как понимаешь там много подводных
ага, при этом как понимаешь там много подводных
>>8364
Да. Лучше следи за личными вещами, их вот как раз вполне могут спиздить.
>Или может я параноик?
Да. Лучше следи за личными вещами, их вот как раз вполне могут спиздить.
>>8268
Спасибо за развернутый ответ. А этот юрист чем лучше? Только тем что он профи в законах? Или он еще и договор с тобой подписывает, что несет материальную ответственность в случае своих косяков и должен будут раскошелиться, если что не так (в инете пишут что есть такие конторы, которые ответственность берут)
Спасибо за развернутый ответ. А этот юрист чем лучше? Только тем что он профи в законах? Или он еще и договор с тобой подписывает, что несет материальную ответственность в случае своих косяков и должен будут раскошелиться, если что не так (в инете пишут что есть такие конторы, которые ответственность берут)
>>8364
Я тоже квартиру собираюсь продавать сам и тоже боюсь, и утешаю себя только тем, что дарственную надо еще у нотариуса заверять. Это только если у них есть свой нотариус в доле...
Я тоже квартиру собираюсь продавать сам и тоже боюсь, и утешаю себя только тем, что дарственную надо еще у нотариуса заверять. Это только если у них есть свой нотариус в доле...
>>8373
Есть юридические конторы, которые на такое подписываются. И даже нотариус несет отвественность, по-идее.
Загвоздка в том, что в суде тебе надо будет доказать, что утрата права собственности произошла по вине юриста/нотариуса. Только тогда ты можешь рассчитывать на компенсацию от них.
>Или он еще и договор с тобой подписывает, что несет материальную ответственность в случае своих косяков и должен будут раскошелиться, если что не так (в инете пишут что есть такие конторы, которые ответственность берут)
Есть юридические конторы, которые на такое подписываются. И даже нотариус несет отвественность, по-идее.
Загвоздка в том, что в суде тебе надо будет доказать, что утрата права собственности произошла по вине юриста/нотариуса. Только тогда ты можешь рассчитывать на компенсацию от них.
Середневский парк или Ильинские луга от пика это рассмотрибельный вариант? Я просто удивился, когда увидел, что пик может делать не только 25 этажей, но и скромные 9, хоть и в новой москве конечно. Там даже есть прикольные дома, которые стоят обособленно в углу участка, огороженные растительностью. этакая ламповая квадратная кирпичная брежневка, как в совке. Напрягает только инфраструктура, магазы школы садики вроде есть. Но вот пробки... Но квартир мало, может не так страшно.
>>8373
Юрист это регулируемая профессия, она есть в реестре, у юриста от фирмы или хорошего частника - есть диплом о высшем юридическом, который можно проверить.
Юрист по недвижимости который решил стать агентом - хороший вариант, но у нас обычно агент почему то думает что он юрист невъебенный мда... Ну вот меня сопровождать будет юрист у которого есть услуга сопровождения - вся оплата по чекам, деньги сразу, с договорами особо не ошибешся и самое главное - у него нет желания что бы я быстрее продал или совсем не продал хату, т.е он лицо не заинтересованное.
Юрист это регулируемая профессия, она есть в реестре, у юриста от фирмы или хорошего частника - есть диплом о высшем юридическом, который можно проверить.
Юрист по недвижимости который решил стать агентом - хороший вариант, но у нас обычно агент почему то думает что он юрист невъебенный мда... Ну вот меня сопровождать будет юрист у которого есть услуга сопровождения - вся оплата по чекам, деньги сразу, с договорами особо не ошибешся и самое главное - у него нет желания что бы я быстрее продал или совсем не продал хату, т.е он лицо не заинтересованное.
>>8374
Ну я вот сегодня поехал в мфц и внес запись - запрет на все действия с моей недвигой без моего личного присутствия. На всякий. Буду показывать квартиру только в светлое время суток, не пускать больше двух человек, не пускать чурок совсем. Все ценные вещи убрал подальше, шкафы запер на стяжки. Вроде все. Что забыл?
Ну я вот сегодня поехал в мфц и внес запись - запрет на все действия с моей недвигой без моего личного присутствия. На всякий. Буду показывать квартиру только в светлое время суток, не пускать больше двух человек, не пускать чурок совсем. Все ценные вещи убрал подальше, шкафы запер на стяжки. Вроде все. Что забыл?
>>8391
Слабо помогает, были случаи же, что с компанией приходил челик с паспортом с нужными данными и нужной фоткой, его успешно верифицировали как владельца и все переоформляли. Ну лучше, чем ничего, конечно, можно еще и подделку документов навесить на неустановленное лицо, пока будешь бомжевать.
>запрет на все действия с моей недвигой без моего личного присутствия
Слабо помогает, были случаи же, что с компанией приходил челик с паспортом с нужными данными и нужной фоткой, его успешно верифицировали как владельца и все переоформляли. Ну лучше, чем ничего, конечно, можно еще и подделку документов навесить на неустановленное лицо, пока будешь бомжевать.
>>8397
Не, рассказывает что меньше чем за 200к в маскве никто не работает, а квартирку ему купила мамка.
Не, рассказывает что меньше чем за 200к в маскве никто не работает, а квартирку ему купила мамка.
МПацаны, а как защититься от такого - вот я беру аванс, можно ли его взять как то безналом? С наличкой не хочу дел иметь, вдруг фальшивые бабки и гг
>>8406
Я так, пока думал, придумал один вариант - просить при тебе снять деньги из банкомата, норм варик?
Я так, пока думал, придумал один вариант - просить при тебе снять деньги из банкомата, норм варик?
>>8406
Конечно можно. В авансовом соглашении прописываешь, что на такой-то счёт будут переведены деньги.
Конечно можно. В авансовом соглашении прописываешь, что на такой-то счёт будут переведены деньги.
>>8418
Во, все, я спокоен. Можно заменить на "перевод с карты номер такой то на карту номер такой то ФИО держателя такое то " ?
Во, все, я спокоен. Можно заменить на "перевод с карты номер такой то на карту номер такой то ФИО держателя такое то " ?
>>8430
Ну тогда выскажешь претензии покупателю, плюс я думаю этим сразу компетентные органы заинтересуются, а у тебя на покупателей уже все паспортные данные есть.
С моего дивана в такой схеме у тебя минимум рисков, ну кроме участия во всём этом движе.
>фальшак и в банке пошлют
Ну тогда выскажешь претензии покупателю, плюс я думаю этим сразу компетентные органы заинтересуются, а у тебя на покупателей уже все паспортные данные есть.
С моего дивана в такой схеме у тебя минимум рисков, ну кроме участия во всём этом движе.
>>8431
"Я ему давал нормальные настоящие а он тут бочку катит" я никак не смогу доказать что он дал мне фальшак
>Ну тогда выскажешь претензии покупателю, плюс я думаю этим сразу компетентные органы заинтересуются
"Я ему давал нормальные настоящие а он тут бочку катит" я никак не смогу доказать что он дал мне фальшак
>>8389
Классические человейникив поле, у ильинских лугов когда-то будет метро. Хочешь маленьких домиков - смотри испанские кварталы/буннинские луга.
Классические человейникив поле, у ильинских лугов когда-то будет метро. Хочешь маленьких домиков - смотри испанские кварталы/буннинские луга.
Ребят вы там уже совсем пизданулись?
Какого хуя хаты уже в БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ стоят 55к+/месяц?
Я даже не говорю о ценах на покупку жилья
Какого хуя хаты уже в БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ стоят 55к+/месяц?
Я даже не говорю о ценах на покупку жилья
>>8459
А зачем ты смотришь подмосковье? Смотри внутримкадье, там за тот же ценник всего полно.
А мрии замкадышных инвесторов в объявах лично меня слабо колышат.
А зачем ты смотришь подмосковье? Смотри внутримкадье, там за тот же ценник всего полно.
А мрии замкадышных инвесторов в объявах лично меня слабо колышат.
>>8389
Не знаю ничего про ильинские луга, середневский лес это ебеня без перспектив улучшения транспортной доступности вообще. 40 минут пешком идти до Киевского шоссе, автобусы идут раз в полчаса по местным деревенским дорогам. Метро не планируется рядом, до будущего метро Внуково больше 5 км по прямой, никакой пешей доступности не будет. Лучше бери новые ватутинки Десна по той же цене, там 10 минут идти до остановки на калужке и метро в 5 минутах пешком построить обещают. Середневский лес это пиздец.
Не знаю ничего про ильинские луга, середневский лес это ебеня без перспектив улучшения транспортной доступности вообще. 40 минут пешком идти до Киевского шоссе, автобусы идут раз в полчаса по местным деревенским дорогам. Метро не планируется рядом, до будущего метро Внуково больше 5 км по прямой, никакой пешей доступности не будет. Лучше бери новые ватутинки Десна по той же цене, там 10 минут идти до остановки на калужке и метро в 5 минутах пешком построить обещают. Середневский лес это пиздец.
>>8459
Какие хаты то? Ты трешки смотришь, или что?
Какие хаты то? Ты трешки смотришь, или что?
>>8439
По делу есть что сказать? Я утверждаю что он мне дал фальшак, доказывать это тоже должен я, доказать никак не могу - значит сам и подменил.
>Да-да, сделает морду кирпичом
По делу есть что сказать? Я утверждаю что он мне дал фальшак, доказывать это тоже должен я, доказать никак не могу - значит сам и подменил.
>>8494
Я думал, там только орки.
Синячат на берегу в Тушино, на фудкорте в Калейдоскопе хрючево жрут и срут в комментах на домаче.
А ты точно не сходня-шиз?
Я думал, там только орки.
Синячат на берегу в Тушино, на фудкорте в Калейдоскопе хрючево жрут и срут в комментах на домаче.
А ты точно не сходня-шиз?
>>8497
Есть мнение, что кто-то из нас неправильно понимает про какую Сходню пишет МимоСходняКун
Я думаю, что речь про район станции Сходня Октябрьской ЖД
Есть мнение, что кто-то из нас неправильно понимает про какую Сходню пишет МимоСходняКун
Я думаю, что речь про район станции Сходня Октябрьской ЖД
>>8499
Бинго, бывал у нас? Понравилось?
МимоСходняКун
>Я думаю, что речь про район станции Сходня Октябрьской ЖД
Бинго, бывал у нас? Понравилось?
МимоСходняКун
>>8492
Мы тут все няшные, приезжай. Только ближе к вечеру, лучше всего на последней электричке, что бы не съебался.
Мы тут все няшные, приезжай. Только ближе к вечеру, лучше всего на последней электричке, что бы не съебался.
>>8501
Нет, не бывал, мне из моего Новокосина слишком далеко туда ехать. И самое главное, незачем.
Прости, зая
Нет, не бывал, мне из моего Новокосина слишком далеко туда ехать. И самое главное, незачем.
Прости, зая
>>8504
О, когда то давным-давно, это наверное 2003 год был +-, метро еще в косино не было и надо было от какого то там ехать на транспорте. Так вот, лежал я в "моники" по откосу от армии. Мне было 17 и я был таким скромным но милым мальчиком, со мной по палате лежал парень ему было 19 или тип того. У парня были бабки и он блять, страшно вспомнить, на СМС портале знакомств епта! Познакомился с двумя тян и говорит мол "святослав го со мной !" мы чет пришли, погуляли, он куда то слился а я с одной из тянок остался один на один. А у меня тогда еще был проездной на весь транспорт, по инвалидности. А была пятница, тогда на выходные из Моники всех отпускали домой, ну я и поехал епта...Домой к этой тянке в новокосино. По дороге мы с ней в косинском вроде парке гуляли и она такая "о смотри что то лежит" я такой о, мобила! Сименс Мессер! Я его оп в карман, симку на хуй. Потом вечер, я к тянке домой и это был первый раз в моей жизни когда я с тянкой один дома остался. На утро мы попрощались и больше вообще ни разу не встретились, а мобилу я на совок сдал и купил себе диск с Героями и с друзьями пропил.
МимоХимкиКунПереехавшийвКуркино
О, когда то давным-давно, это наверное 2003 год был +-, метро еще в косино не было и надо было от какого то там ехать на транспорте. Так вот, лежал я в "моники" по откосу от армии. Мне было 17 и я был таким скромным но милым мальчиком, со мной по палате лежал парень ему было 19 или тип того. У парня были бабки и он блять, страшно вспомнить, на СМС портале знакомств епта! Познакомился с двумя тян и говорит мол "святослав го со мной !" мы чет пришли, погуляли, он куда то слился а я с одной из тянок остался один на один. А у меня тогда еще был проездной на весь транспорт, по инвалидности. А была пятница, тогда на выходные из Моники всех отпускали домой, ну я и поехал епта...Домой к этой тянке в новокосино. По дороге мы с ней в косинском вроде парке гуляли и она такая "о смотри что то лежит" я такой о, мобила! Сименс Мессер! Я его оп в карман, симку на хуй. Потом вечер, я к тянке домой и это был первый раз в моей жизни когда я с тянкой один дома остался. На утро мы попрощались и больше вообще ни разу не встретились, а мобилу я на совок сдал и купил себе диск с Героями и с друзьями пропил.
МимоХимкиКунПереехавшийвКуркино
>>8499
Ты прав - я перепутал с районом ДС.
Ты прав - я перепутал с районом ДС.
>>8512
Чисто история про "О чем говорят мужчины"
Только там про Отрадное, но там он не хотел ехать, но был уже сильно старше.
благодарю за кулстори
Чисто история про "О чем говорят мужчины"
Только там про Отрадное, но там он не хотел ехать, но был уже сильно старше.
благодарю за кулстори
>>8512
Расскажи, как поебалися.
>это был первый раз в моей жизни когда я с тянкой один дома остался. На утро мы попрощались
Расскажи, как поебалися.
>>8522
да какая там ебля, я всю ночь думал сколько за телефон денег выручу.
да какая там ебля, я всю ночь думал сколько за телефон денег выручу.
>>8525
Лучше на шлюху эти деньги потрать, может листву сбросишь. Только телефон не продавай.
Лучше на шлюху эти деньги потрать, может листву сбросишь. Только телефон не продавай.
>>8560
И с кем из них ты ебешься? Ведь у вас там все по любви на самом деле нет, просто сторона жизни обходит тебя стороной, значит только два варианта.
И с кем из них ты ебешься? Ведь у вас там все по любви на самом деле нет, просто сторона жизни обходит тебя стороной, значит только два варианта.
>>8499
Ну тут 2 варинанта:
Метро Сходненская - охуенный сзао со всеми плюшками
Сходня под Химками - гетто с долгостроями без инфраструктуры по цене старых химок
Ну тут 2 варинанта:
Метро Сходненская - охуенный сзао со всеми плюшками
Сходня под Химками - гетто с долгостроями без инфраструктуры по цене старых химок
Ебать, зацените квартиру прямо на границе мкад. Похоже там какие-то блаженные жили.
https://www.cian.ru/sale/flat/263604482/
https://www.cian.ru/sale/flat/263604482/
>>8571
Сама-то квартира хороша, для местных карлсонов тем более. Просто жил человек абсолютно без чувства вкуса, который не понимает, что затраты на переделку этого ужаса составят овер дохуя, мне кажется, ее бы охотнее купили вообще без ремонта, чем с этим.
Сама-то квартира хороша, для местных карлсонов тем более. Просто жил человек абсолютно без чувства вкуса, который не понимает, что затраты на переделку этого ужаса составят овер дохуя, мне кажется, ее бы охотнее купили вообще без ремонта, чем с этим.
>>8570
Работаю на Сходненской, не понимаю >охуенности и плюшек.
Обыкновенный спальник. Львиная доля жилья старые II-49 и I-515/5.
>>8571
Да там большая часть внутренних проблем решается банальной перекраской. Но МКАД, да ещё и с террасой. Какой дурак будет покупать жилье в 200м от МКАД да ещё и за такие бабки. Там ещё и Ярославка под боком.
Работаю на Сходненской, не понимаю >охуенности и плюшек.
Обыкновенный спальник. Львиная доля жилья старые II-49 и I-515/5.
>>>228574
>>8571
Да там большая часть внутренних проблем решается банальной перекраской. Но МКАД, да ещё и с террасой. Какой дурак будет покупать жилье в 200м от МКАД да ещё и за такие бабки. Там ещё и Ярославка под боком.
Кто сейчас продает вторичку, заметили что на просмотры повадились ходить черные рожи? Я таким в принципе ничего не продам, да что там, даже просто в квартиру не пущу но ходят и ходят, причем сразу по 7 человек. Сегодня по моей двушке агент звонит "ой такие покупатели, ой какие хорошие не торгуются !" я ну ок, выхожу к подъезду - 7 человек, один насвай сплюнул на асфальт прям перед подъездом ссука "ай бэлме ТЫ собственик не?" я - " не, убери за собой " - " эй на хуй иди да !" поднимаюсь в хату, звоню агенту " я их не пущу и ничего им не продам" агент " ну у них же такие же деньги как у всех!!!", тут к слову агент лукавит. сделки с иностранцами только через банк и там какая то хитрая хуйня что можно влететь на штраф\налог чуть ли не 30-50% , так вот. Я - "нет не продам!" агент " продайте !" я - " а вот честно, вы были бы рады такому соседству? Вы же знаете что их вот сейчас 7 а будет 27 и пизда всему дому" , агент " ну и продавай сам !" Пиздец. Как дописать в объявление "только словянам" и что бы не подтянули за экстримизм?
И вообще какая-то прохладная история, что семь мужиков будут ходить квартиру смотреть.
Солнечногорск на связи. Мне нужен КлинКун недавно переехавший в Химки, какие впечатления? До хворино за сколько РЕАЛЬНО можно добраться, например в 3 часа дня? Как с инфраструктурой? Поликлиники норм или ветхие лачуги без врачей? Как с оплатой ЖКХ? Местный контингент агрессивный или не очень?
>>8589
Нет, во первых паспорт РФ не означает налоговое резиденство РФ.А при купле\продаже важно именно резиденство. Во вторых я не хочу портить дому жизнь руководствуясь мантрой "нет плохих национальностей", ага, нет, а термин "этническая преступность" есть и я не собираюсь на своих пусть и бывших соседях проверять - будет ли это семья приличных гостей зарубежья или заселит 20 человек и устроит душняк всем жителям. Я понимаю что в Москве всем похуй друг на друга и готовы хоть черту продавать и сдавать, но у нас не так.
Нет, во первых паспорт РФ не означает налоговое резиденство РФ.А при купле\продаже важно именно резиденство. Во вторых я не хочу портить дому жизнь руководствуясь мантрой "нет плохих национальностей", ага, нет, а термин "этническая преступность" есть и я не собираюсь на своих пусть и бывших соседях проверять - будет ли это семья приличных гостей зарубежья или заселит 20 человек и устроит душняк всем жителям. Я понимаю что в Москве всем похуй друг на друга и готовы хоть черту продавать и сдавать, но у нас не так.
>>8592
Какая неженка, лол.
Я могу понять беспокойство касаемо налогов, но национальные загоны это полный бред. Сдавал хаты и русским, и киргизам, и азерам, никакой разницы не заметил абсолютно. Главное не сдавать вахтовикам, гастерам, студентам, вне зависимости от нации, не сдавать сразу толпе арендаторов. Если говорить про продажу, то у себя дома срать тем более никто не будет, че за бред. Я уже не говорю, что накопить на хату в Москве это нехуевый квест для выходца из СНГ и вряд ли это какой-то маргинал, уголовник или наркоман
Какая неженка, лол.
Я могу понять беспокойство касаемо налогов, но национальные загоны это полный бред. Сдавал хаты и русским, и киргизам, и азерам, никакой разницы не заметил абсолютно. Главное не сдавать вахтовикам, гастерам, студентам, вне зависимости от нации, не сдавать сразу толпе арендаторов. Если говорить про продажу, то у себя дома срать тем более никто не будет, че за бред. Я уже не говорю, что накопить на хату в Москве это нехуевый квест для выходца из СНГ и вряд ли это какой-то маргинал, уголовник или наркоман
>>8591
Химки в любом случае лучше Солнечногорска, само собой. Бери старые Химки, и всë будет заебок.
Химки в любом случае лучше Солнечногорска, само собой. Бери старые Химки, и всë будет заебок.
>>8591
До Ховрино близко только от Левобережного - минут 5-7 на автобусе. С пробками 15-20. Даже пещком можно дойти, если припрёт. Район нормальный, парк охуенный, магазинов мало. Психушка рядом, справки удобно брать.
До Ховрино близко только от Левобережного - минут 5-7 на автобусе. С пробками 15-20. Даже пещком можно дойти, если припрёт. Район нормальный, парк охуенный, магазинов мало. Психушка рядом, справки удобно брать.
>>8594
Ну ок. Но я остаюсь солидарен вот с ним https://uvova.livejournal.com/303295.html
В конце концов я не юр. лицо или застройщик и имею право продать тому, кому захочу. А кому не захочу - не продам. Говорить в лицо "не продам потому что ты выходец с Узбекистана" это грубо, я так не делаю, а просто отказать - имею полное право. К слову с агентом договор придется расторгнуть, я ей четко сказал насчет того, кому продам а кому не продам, видим не услышала меня.
>но национальные загоны это полный бред
Ну ок. Но я остаюсь солидарен вот с ним https://uvova.livejournal.com/303295.html
В конце концов я не юр. лицо или застройщик и имею право продать тому, кому захочу. А кому не захочу - не продам. Говорить в лицо "не продам потому что ты выходец с Узбекистана" это грубо, я так не делаю, а просто отказать - имею полное право. К слову с агентом договор придется расторгнуть, я ей четко сказал насчет того, кому продам а кому не продам, видим не услышала меня.
>>8603
золотой ты человек
золотой ты человек
>>8597
Ну какая-то грустная частная история, у меня такой хуйни не было никогда. Более того, у меня знакомые вообще сдают квартиру в Тбилиси, проживая в Москве, и тоже ничего критического не происходит. Если не контролировать происходящее, квартиру тебе и русские разъебут/пересдадут точно также с точно такой же вероятностью. Тем более ты продаешь еë, а не сдаëшь.
Хозяин барин конечно, но ты со своими убеждениями только наживаешь лишний геморрой себе, риэлтору покупателям.
>>8602
Национально озабоченный же.
Ну какая-то грустная частная история, у меня такой хуйни не было никогда. Более того, у меня знакомые вообще сдают квартиру в Тбилиси, проживая в Москве, и тоже ничего критического не происходит. Если не контролировать происходящее, квартиру тебе и русские разъебут/пересдадут точно также с точно такой же вероятностью. Тем более ты продаешь еë, а не сдаëшь.
Хозяин барин конечно, но ты со своими убеждениями только наживаешь лишний геморрой себе, риэлтору покупателям.
>>8602
Национально озабоченный же.
>>8605
Половину дома это мои друзья, причем с некоторыми я уже 20+ лет дружу, так что да мне есть разница. Ко мне соседи всегда и во всем относились хорошо, когда папа умер сразу и денег предложили и сосед по диагонали помог похороны организовать что бы не дорого и с бумагами помогли. Пока он болел постоянно то фруктов кто принесет, кто памперсы взрослые, кто лекарства. Я понимаю что где то не так и всем на всех похуй, но у нас вот так. Мне есть разница, я лучше 150 -200 скину но буду +- уверен что люди адекватные и не доставят проблем моим, уже бывшим, соседям.
Половину дома это мои друзья, причем с некоторыми я уже 20+ лет дружу, так что да мне есть разница. Ко мне соседи всегда и во всем относились хорошо, когда папа умер сразу и денег предложили и сосед по диагонали помог похороны организовать что бы не дорого и с бумагами помогли. Пока он болел постоянно то фруктов кто принесет, кто памперсы взрослые, кто лекарства. Я понимаю что где то не так и всем на всех похуй, но у нас вот так. Мне есть разница, я лучше 150 -200 скину но буду +- уверен что люди адекватные и не доставят проблем моим, уже бывшим, соседям.
>>8606
Например? Цунари разозлятся и побьют мне окна или подожгут дверь? Ну так они тогда только подтвердят мои слова и опасения.
>только наживаешь лишний геморрой себе
Например? Цунари разозлятся и побьют мне окна или подожгут дверь? Ну так они тогда только подтвердят мои слова и опасения.
>>8608
Че за бред, я о том, что просто ты отсекаешь часть покупателей и соответственно будешь дольше продавать.
Че за бред, я о том, что просто ты отсекаешь часть покупателей и соответственно будешь дольше продавать.
>>8610
От ситуации зависит. Кому вот надо быстро и прям срочно ( например на операцию или на лечение ребенка ) им важно да, они должны в каждого покупателя вгрызаться. А мне +-1 месяц вообще погоды не делает.
От ситуации зависит. Кому вот надо быстро и прям срочно ( например на операцию или на лечение ребенка ) им важно да, они должны в каждого покупателя вгрызаться. А мне +-1 месяц вообще погоды не делает.
Я не понимаю, зачем чел пришел в тред про недвижку Москвы и области и срет про свой Мухосранск, какими-то кулстори про семерых таджиков покупателей. Ты совсем ебо-бо?
>>8594
Уголовник как раз запросто может быть.
Уголовник как раз запросто может быть.
>>8620
Сбоку тоже. Ну и шумные чурбаны верхних тоже могут достать.
Сбоку тоже. Ну и шумные чурбаны верхних тоже могут достать.
>>8616
Красногорск, я в этом треде по праву.
Красногорск, я в этом треде по праву.
>>8618
Нет таких. Более того, у нас договоренность что о шуме предупреждать хотя бы за сутки вывешивая объявление на доску,т.е если кто то планирует шумное застолье и оно точно зайдет за полночь - он об этом предупредит и после 22.00 будет стараться все же потише, если у кого ремонт - то делать его с 12.00 до 3х затем перерыв и с 4х до 6ти. Понимаю что новострой\человейник быдлу где всем на всех срать и все делают что хотят, такое слышать дико, но вот так. Вот когда в объявлении написано "приличный дом, культурные соседи" это прям про нас.
Нет таких. Более того, у нас договоренность что о шуме предупреждать хотя бы за сутки вывешивая объявление на доску,т.е если кто то планирует шумное застолье и оно точно зайдет за полночь - он об этом предупредит и после 22.00 будет стараться все же потише, если у кого ремонт - то делать его с 12.00 до 3х затем перерыв и с 4х до 6ти. Понимаю что новострой\человейник быдлу где всем на всех срать и все делают что хотят, такое слышать дико, но вот так. Вот когда в объявлении написано "приличный дом, культурные соседи" это прям про нас.
Лифт упал - кричит Красногорск [12+]
https://www.youtube.com/watch?v=2H1kXU13X2w
Ну нахуй эти безумные человейники. В Алых Парусах тоже проблемы с лифтами в домах на 40+ этажей. Надо рассматривать максимум этажей 14.
https://www.youtube.com/watch?v=2H1kXU13X2w
Ну нахуй эти безумные человейники. В Алых Парусах тоже проблемы с лифтами в домах на 40+ этажей. Надо рассматривать максимум этажей 14.
>>8627
Да все норм че ты, тут кто то говорил что "современные многоэтажки простоят больше чем советское говно" лол, при этом новые дома уже трещат, обсыпаются, текут и лифты падают (а клиновые ловители не поставили в целях экономии видимо).
Да все норм че ты, тут кто то говорил что "современные многоэтажки простоят больше чем советское говно" лол, при этом новые дома уже трещат, обсыпаются, текут и лифты падают (а клиновые ловители не поставили в целях экономии видимо).
Бывший КлинКун на связи. >>2285911
Короче смари, Химки очень разные. Есть район "новокуркино" "жк солнечная система" , "жк две столицы" это прям сразу нахуй. А вот старый город это как сяоми - топ за свои деньги. До ховрино 30-40 минут, на такси и не по пробкам можно и за 15, на велосипеде недавно катался от дома до ТЦ "Экстрим" - ушло 27 минут но это не по дорогам а по пересеченной. Инфраструктура - есть всё, ну вот прям всё. Поликлиника - вот только сегодня прикрепился, все вполне прилично, основные специалисты есть, если нет то пошлют в другую которая минутах в 20 от этой. За жкх я еще не платил, т.к прожил меньше месяца, но платежки старых жильцов были такие ( у них УК "Жилищник" ) - 5200 летом и 10300 зимой на семью из трех человек, которая живет в трешке.
Местные - намного менее агрессивные чем у нас в Клину, в моем подъезде все вежливые, я уже со всеми знаком. Забавно как ты еще никого не знаешь а в магазине все здороваются, все болтают друг с другом. В пятницу во дворе люди ставят мангал, что то жарят выпивают но не громко и каких то проблем это не доставило. Короче пока что у меня только положительные эмоции, конкретно старые Химки очень ламповый и насыщенный инфраструктурой район. Ты не спросил но я сразу скажу, порядок цен на хрущевки, однушка примерно 6.5, двушка 7.5 и трешки от 8.5. Почти в 90% из документов будет приватизация, часто свежее наследство по закону , почти нет каких то уебищных перепланировок и прочего говна. Так что велком.
Короче смари, Химки очень разные. Есть район "новокуркино" "жк солнечная система" , "жк две столицы" это прям сразу нахуй. А вот старый город это как сяоми - топ за свои деньги. До ховрино 30-40 минут, на такси и не по пробкам можно и за 15, на велосипеде недавно катался от дома до ТЦ "Экстрим" - ушло 27 минут но это не по дорогам а по пересеченной. Инфраструктура - есть всё, ну вот прям всё. Поликлиника - вот только сегодня прикрепился, все вполне прилично, основные специалисты есть, если нет то пошлют в другую которая минутах в 20 от этой. За жкх я еще не платил, т.к прожил меньше месяца, но платежки старых жильцов были такие ( у них УК "Жилищник" ) - 5200 летом и 10300 зимой на семью из трех человек, которая живет в трешке.
Местные - намного менее агрессивные чем у нас в Клину, в моем подъезде все вежливые, я уже со всеми знаком. Забавно как ты еще никого не знаешь а в магазине все здороваются, все болтают друг с другом. В пятницу во дворе люди ставят мангал, что то жарят выпивают но не громко и каких то проблем это не доставило. Короче пока что у меня только положительные эмоции, конкретно старые Химки очень ламповый и насыщенный инфраструктурой район. Ты не спросил но я сразу скажу, порядок цен на хрущевки, однушка примерно 6.5, двушка 7.5 и трешки от 8.5. Почти в 90% из документов будет приватизация, часто свежее наследство по закону , почти нет каких то уебищных перепланировок и прочего говна. Так что велком.
487 Кб, 1300x864>>8639
А кто знает, почему вдруг убрали балконы и лоджии ? Я в том месяце купил себе квартиру двушку, выбор был между новостроем и вот этим, я выбрал вот это, не знаю что за серия домов и насколько кошерная но мне понравилась огромная лоджия. А в новостройке лоджии не было, при этом была монструозная кухня в 17 метров которая мне в хуй не впилась. Где блять балконы в новострое?
А кто знает, почему вдруг убрали балконы и лоджии ? Я в том месяце купил себе квартиру двушку, выбор был между новостроем и вот этим, я выбрал вот это, не знаю что за серия домов и насколько кошерная но мне понравилась огромная лоджия. А в новостройке лоджии не было, при этом была монструозная кухня в 17 метров которая мне в хуй не впилась. Где блять балконы в новострое?
>>8574
Да хуй знает, мне кажется можно малой кровью отделаться если стены/обои перекрасить в какой-нибудь максимально пастельный, выкинуть всё мелочь создающую шум типа ебучих картин и наклеек. Уже будет не блевотно.
А если мебель заменить или оклеить чем-нибудь, то будет уже мило. Думаю что нормальный дизайнер может этого говно спасти.
Ванная конечно гиблое дело, но ради терассы с мангалом я бы потерпел срать в лиловый унитаз, а как расплатишься можно и ремонт ебануть.
Да хуй знает, мне кажется можно малой кровью отделаться если стены/обои перекрасить в какой-нибудь максимально пастельный, выкинуть всё мелочь создающую шум типа ебучих картин и наклеек. Уже будет не блевотно.
А если мебель заменить или оклеить чем-нибудь, то будет уже мило. Думаю что нормальный дизайнер может этого говно спасти.
Ванная конечно гиблое дело, но ради терассы с мангалом я бы потерпел срать в лиловый унитаз, а как расплатишься можно и ремонт ебануть.
>>8641
Башня Вулыха. Это классика, это знать надо! Когда строились (70-е вроде), это было престижное жилье. Тоже смотрел на такие, но мне они почему-то визуально неоч (особенно более примитивный вариант, там какая-то типа версия этой серии), плюс там однушки очень маленькие, а двушки слишком огромные.
А что до балконов, некоторые застройщики их вполне делают. А вот ПИК их не делает, пушто экономия.
Башня Вулыха. Это классика, это знать надо! Когда строились (70-е вроде), это было престижное жилье. Тоже смотрел на такие, но мне они почему-то визуально неоч (особенно более примитивный вариант, там какая-то типа версия этой серии), плюс там однушки очень маленькие, а двушки слишком огромные.
А что до балконов, некоторые застройщики их вполне делают. А вот ПИК их не делает, пушто экономия.
>>8641
Их сейчас часто делают в фасаде, снаружи и не отличишь.
Снимал на днях такую, там просто сука будка полтора на полтора в квартире отгорожена. В ней нихуя полезного не сделаешь и от квартиры она кучу места отъедает.
Их сейчас часто делают в фасаде, снаружи и не отличишь.
Снимал на днях такую, там просто сука будка полтора на полтора в квартире отгорожена. В ней нихуя полезного не сделаешь и от квартиры она кучу места отъедает.
>>8656
Ну у меня лоджия и довольно просторная, в ней по сути можно немного утеплить и еще одну комнату сделать.
Ну у меня лоджия и довольно просторная, в ней по сути можно немного утеплить и еще одну комнату сделать.
Пацаны, что делать? Продаю сам квартиру в Балашихе и у нас тут есть одно отбитое агентство недвижимости, которое очень агрессивное пытается всех загнать под себя. Сегодня раз шесть звонили и "если вы с нами не будите сотрудничать - мы вас жалобами закидаем, вообще ничего не продадите" я их послал. Сейчас захожу в личный кабинет Циан - прилетело пять жалоб анонимных, как я подозреваю от этого агентства причем "отказался продать по цене в объявлении" или "нахамил при встрече и отказался пускать на просмотр" но сегодня никто ко мне на просмотр вообще не приходил и даже не записывался. Что делать? Циан рили может забанить за такие поклепы?
>>8663
Так я сам продаю без агентсва, нафиг оно мне нужно - однушка, свободная продажа, я забираю бабки и валю в свою ипотечную хату. Мне бы хотелось обойтись без агентства, но я так понял если хочешь без агентства - то просто за поклепы словишь бан? А как вообще циан проверяет правдоподобность таких поклепов, будут они звонить мне что бы взять мои показания или просто бан за " количество обращений" ? Я сейчас в бешенстве, честно говоря, готов завтра идти в налоговую и устраивать небольшой душняк агентству
Так я сам продаю без агентсва, нафиг оно мне нужно - однушка, свободная продажа, я забираю бабки и валю в свою ипотечную хату. Мне бы хотелось обойтись без агентства, но я так понял если хочешь без агентства - то просто за поклепы словишь бан? А как вообще циан проверяет правдоподобность таких поклепов, будут они звонить мне что бы взять мои показания или просто бан за " количество обращений" ? Я сейчас в бешенстве, честно говоря, готов завтра идти в налоговую и устраивать небольшой душняк агентству
>>8660
Позвонят еще - запиши, а дальше неси запись по своему усмотрению куда.
Позвонят еще - запиши, а дальше неси запись по своему усмотрению куда.
>>7239
Живу на Юго-Восточной. Пешеблядь, магистральный маршрут М7 доезжает до Таганской за 30-40 минут вне зависимости от времени суток, ибо катится по выделенке. Метро практически не пользуюсь, однако в этом году обещают открыть наземную пересадку на Авиамоторной. Полагаю, к метро стану прибегать чаще. 15-ая линия по своей загруженности вагонов действительно располагает к пассажиру, Таганско-Краснопресненскую теперь стараюсь избегать всеми силами в час-пик.
Если че, знакомые здесь продали 75 за 12 в начале 21-ого года. Высокий этаж, дом конца 90-ых.
Живу на Юго-Восточной. Пешеблядь, магистральный маршрут М7 доезжает до Таганской за 30-40 минут вне зависимости от времени суток, ибо катится по выделенке. Метро практически не пользуюсь, однако в этом году обещают открыть наземную пересадку на Авиамоторной. Полагаю, к метро стану прибегать чаще. 15-ая линия по своей загруженности вагонов действительно располагает к пассажиру, Таганско-Краснопресненскую теперь стараюсь избегать всеми силами в час-пик.
Если че, знакомые здесь продали 75 за 12 в начале 21-ого года. Высокий этаж, дом конца 90-ых.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 28 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 28 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.