Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 27 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 27 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Тушино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>229923 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Тушино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>229923 (OP)
>>231719 →
>>231725 →
Дурни, там швабодная планировка. А так как это вторичка, то естественно нужно свой ремонт делать.
>>231725 →
Дурни, там швабодная планировка. А так как это вторичка, то естественно нужно свой ремонт делать.
как вообще проверить соседей перед покупкой квартиры? продавец с риэлтором будут ссать в уши "интеллигентные соседи, тишина идеальная, пердят только по праздникам", но по факту может быть гречневый, как в предыдущем треде.
>>1817
Для начала выбираешь такую квартиру, чтобы соседи минимально могли тебе навредить. То есть это последний этаж, желательно угловая. Это небольшое количество квартир на этаже. Желательно штуки 4. Это хорошее состояние дома, подъезда, чтобы всё было ухожено, чистенько. Ну и цена ещё решает, конечно. В нище-домах всё что угодно может быть. Сегодня у тебя тихо, а завтра баба-срака сдаст квартиру студентам.
Для начала выбираешь такую квартиру, чтобы соседи минимально могли тебе навредить. То есть это последний этаж, желательно угловая. Это небольшое количество квартир на этаже. Желательно штуки 4. Это хорошее состояние дома, подъезда, чтобы всё было ухожено, чистенько. Ну и цена ещё решает, конечно. В нище-домах всё что угодно может быть. Сегодня у тебя тихо, а завтра баба-срака сдаст квартиру студентам.
Я уже нихуя не понимаю этого рыночек. 13,5млн за двушку около Кузьминок с так себе ремонтом - это дохуя или уже норма?
>>1822
про последний этаж свои опасения - жара летом/холод осенью, ебущиеся на техэтаже голуби и монтажники, шум от двигателей лифтов
про последний этаж свои опасения - жара летом/холод осенью, ебущиеся на техэтаже голуби и монтажники, шум от двигателей лифтов
>>1831
Из важного только плохая работа вентиляции.
Из важного только плохая работа вентиляции.
![201705122344cdnjpgwtffuturico1c9314945803571c93dacf0abf3237[...].jpeg](https://2ch.life//dom/src/231799/16333434527150.jpg)
>>1844
Сам не с Опалихи, сестра жила, с ее слов главный минус - село. Инфраструктуры нет, нихуя нет.
Сам не с Опалихи, сестра жила, с ее слов главный минус - село. Инфраструктуры нет, нихуя нет.
>>1846
За такие деньги можно купить максимум студию в Путилково. Имхо лучше уж в деревне, чем на помойке.
За такие деньги можно купить максимум студию в Путилково. Имхо лучше уж в деревне, чем на помойке.
>>1848
Лучше подкопить и купить что-нибудь в старом фонде внутри мкад.
Лучше подкопить и купить что-нибудь в старом фонде внутри мкад.
>>1828
Ну за 55 метров если
Ну за 55 метров если
66 Кб, 474x512>>1860
Ну, попробуй постучи по гибкой подводке отопления в современных домах.
Ну, попробуй постучи по гибкой подводке отопления в современных домах.
>>1861
Это в которых канализация постоянно из-за ремонта забивается и стояки вдоль трескаются? Или в которых ремонт уже закончился, но из-за экономии УК лифты падают?
>современных домах
Это в которых канализация постоянно из-за ремонта забивается и стояки вдоль трескаются? Или в которых ремонт уже закончился, но из-за экономии УК лифты падают?
35 Кб, 369x387>>1862
Вот с такими заскоками сиди в своих бабушатниках, слушай постукивания по трубам и не выёбывайся.
Вот с такими заскоками сиди в своих бабушатниках, слушай постукивания по трубам и не выёбывайся.
>>1844
- цена почти как в дс, с 9500000 уже можно ухватить 50 квадратов с прописочкой
- конкретно на этой стороне нет вообще нихуя кроме этого жк
- поселковая окраина красногорска (хоть и не всратая и без маргиналов), нет даже тц
- для авто полная пизда, до которой ехать через 50 пробок волоколамки, либо узкий выезд на новую ригу
- цена почти как в дс, с 9500000 уже можно ухватить 50 квадратов с прописочкой
- конкретно на этой стороне нет вообще нихуя кроме этого жк
- поселковая окраина красногорска (хоть и не всратая и без маргиналов), нет даже тц
- для авто полная пизда, до которой ехать через 50 пробок волоколамки, либо узкий выезд на новую ригу
Я правильно понимаю что беспробленые квартиры без компромиссов и всякой хуйни – это 20-30М?
>>1900
Сложно, даже в илитных домах ебланят.
Сложно, даже в илитных домах ебланят.
>>1900
Нет, не правильно. От миллионов 60 уже можно купить квартиру в хорошем ЖК, где одни обеспеченные люди и при этом в хорошем месте.
Нет, не правильно. От миллионов 60 уже можно купить квартиру в хорошем ЖК, где одни обеспеченные люди и при этом в хорошем месте.
Или даже от 50 где-то млн. Вот например я считаю неплохой вариант
https://www.cian.ru/sale/flat/255607662/
А 20-30М это в основном вонючие, ссаные панельки. Либо это дебильные новостройки, где по 14 квартир на этаже и куча проблем. Либо сам ЖК может быть нормальным, но место очень стрёмное. И так далее. Короче миллионов 50 надо хотя бы, чтобы почувствовать себя белым человеком.
https://www.cian.ru/sale/flat/255607662/
А 20-30М это в основном вонючие, ссаные панельки. Либо это дебильные новостройки, где по 14 квартир на этаже и куча проблем. Либо сам ЖК может быть нормальным, но место очень стрёмное. И так далее. Короче миллионов 50 надо хотя бы, чтобы почувствовать себя белым человеком.
>>1916
Замкадышь спок
Замкадышь спок
Вчера весь вечер смотрел порно с риэлторами, такое себе. А сегодня ко мне на смотрины пыталась записаться семья таджиузбеков, ля какие они борзые, я с таким удовольствием еще ни разу никого на хуй не посылал, как послал их с их же охуительным торгом
Я вообще считаю, что если ты не можешь купить себе участок земли внутри садового и построить себе там дом, то ты не достоин жить в Москве. Езжай в Некрасовку.
29 Кб, 605x960>>1915
В очередной раз кекнул с потешности планировки. На сто метров три окна, два из которых в одной комнате.
В очередной раз кекнул с потешности планировки. На сто метров три окна, два из которых в одной комнате.
>>1925
Хз с чего ты тут кекаешь. Огромное окно во всю стену. Скворечники в панельках вместо окон - вот это реально кек.
>кекнул
Хз с чего ты тут кекаешь. Огромное окно во всю стену. Скворечники в панельках вместо окон - вот это реально кек.
>>1932
С того что планировка нефункциональное говно из середины нулевых, когда додики друг перед другом количеством метров выебывались.
С того что планировка нефункциональное говно из середины нулевых, когда додики друг перед другом количеством метров выебывались.
>>1925
Реально залупа.
1. Я так понял, в туалетной зоне там стены вообще все перенесли, часть бывшей ванной отдали под встроенный шкаф в мега-спальню под номером 1, часть площади (где душ стоит) откусили от комнаты 2. Этот санузел бы наоборот двигать, уменьшая комнату №1, но тогда к ней будет будет вести тонкий узкий коридорчик, и ты с этим нихера не сделаешь.
2. От комнаты №2 откусили угол с окном и сделали какую-то гостевую спальню, в которой реально можно только разок переночевать, но жить - нет. Шкаф там мизерный (а больше не поставишь), прикроватной тумбочки нет, рабочей зоны нет. Пиздюка туда не поселишь, ему там даже уроки негде делать будет.
3. Как образовался шкаф слева от входной двери, я не понял. По плану там места нет в принципе. Но дверь открывать нельзя, а то ручкой стекло шкафа разобьёшь.
4. Ступеньки на потолке, блять, в три уровня. Споты по кругу натыканы. Пиздец же! Люстры с висюльками - какой-то советский шик, нахуй они кому-то нужны вообще в 2021.
5. Розетки тыкал какой-то больной ублюдок. Розетки справа сверху от телевизора - вообще пушка. Они там для того, чтобы ты понимал, что ты со своими 50М нищеброд и должен страдать.
Я даже не знаю, как эту планировку исправлять. Она растянута очень сильно, при этом прямо в центре квартиры мокрая точка под сортир, которую нельзя перенести. И прям рядом с входной дверью вторая мокрая точка, которую тоже нельзя перенести и которая намертво блокирует любые фантазии по поводу входной зоны. В итоге 100 метров, одна спальня избыточно огромная, а во второй даже рабочий стол поставить некуда. Квартира ещё и тесная за эти деньги. Мне кажется, при нормальной планировке можно 60 квадратов выгоднее обыграть, чем эти 100.
Реально залупа.
1. Я так понял, в туалетной зоне там стены вообще все перенесли, часть бывшей ванной отдали под встроенный шкаф в мега-спальню под номером 1, часть площади (где душ стоит) откусили от комнаты 2. Этот санузел бы наоборот двигать, уменьшая комнату №1, но тогда к ней будет будет вести тонкий узкий коридорчик, и ты с этим нихера не сделаешь.
2. От комнаты №2 откусили угол с окном и сделали какую-то гостевую спальню, в которой реально можно только разок переночевать, но жить - нет. Шкаф там мизерный (а больше не поставишь), прикроватной тумбочки нет, рабочей зоны нет. Пиздюка туда не поселишь, ему там даже уроки негде делать будет.
3. Как образовался шкаф слева от входной двери, я не понял. По плану там места нет в принципе. Но дверь открывать нельзя, а то ручкой стекло шкафа разобьёшь.
4. Ступеньки на потолке, блять, в три уровня. Споты по кругу натыканы. Пиздец же! Люстры с висюльками - какой-то советский шик, нахуй они кому-то нужны вообще в 2021.
5. Розетки тыкал какой-то больной ублюдок. Розетки справа сверху от телевизора - вообще пушка. Они там для того, чтобы ты понимал, что ты со своими 50М нищеброд и должен страдать.
Я даже не знаю, как эту планировку исправлять. Она растянута очень сильно, при этом прямо в центре квартиры мокрая точка под сортир, которую нельзя перенести. И прям рядом с входной дверью вторая мокрая точка, которую тоже нельзя перенести и которая намертво блокирует любые фантазии по поводу входной зоны. В итоге 100 метров, одна спальня избыточно огромная, а во второй даже рабочий стол поставить некуда. Квартира ещё и тесная за эти деньги. Мне кажется, при нормальной планировке можно 60 квадратов выгоднее обыграть, чем эти 100.
Свежак от лучшего колобка Москвы!
Секреты рынка недвижимости | Что вы не знаете или не понимаете, когда лезете на рынок недвижимости
https://www.youtube.com/watch?v=FmF4TeLdkWk
Секреты рынка недвижимости | Что вы не знаете или не понимаете, когда лезете на рынок недвижимости
https://www.youtube.com/watch?v=FmF4TeLdkWk
>>1799 (OP)
На irn по моему району одни цены, на msk.restate иные. Кто пиздит, кто правду говорит?
На irn по моему району одни цены, на msk.restate иные. Кто пиздит, кто правду говорит?
>>1950
Все пиздят, просто потому что у бетона слишком много нюансов и любое усреднение показывает хуиту вместо цен. IRNовский индекс можно использовать для оценки динамики, а не того, за сколько ты смодешь хату взять.
Более-менее релистичные варианты - в платных отчетах домклика, например.
Все пиздят, просто потому что у бетона слишком много нюансов и любое усреднение показывает хуиту вместо цен. IRNовский индекс можно использовать для оценки динамики, а не того, за сколько ты смодешь хату взять.
Более-менее релистичные варианты - в платных отчетах домклика, например.
Обсуждали наверное, но я не видел. Какого года дом внутри ттк можно рассматривать? Старый сралинки несмотря на толстоту стен уже устапают панелькам по теплу и шуму говорят. да и ресурсу их уже пизда.
Сейчас ищу строго от 1980г. Все правильно делаю?
Сейчас ищу строго от 1980г. Все правильно делаю?
>>1953
Нет, можно смотреть любого года. Кроме может быть домов, которые планируются к сносу по реновации. В ДС с содержанием жилого фонда всё в порядке.
Нет, можно смотреть любого года. Кроме может быть домов, которые планируются к сносу по реновации. В ДС с содержанием жилого фонда всё в порядке.
>>1953
Хорошая иллюстрация к моему посту выше. Сам по себе вопрос тоже хуита, т.к. дом может быть элементарно откапитален и та же сталинка после такого становится тупо топ. Тут нужно смотреть конкретные дома и какие планы на них у города в ближайшее время.
Хорошая иллюстрация к моему посту выше. Сам по себе вопрос тоже хуита, т.к. дом может быть элементарно откапитален и та же сталинка после такого становится тупо топ. Тут нужно смотреть конкретные дома и какие планы на них у города в ближайшее время.
>>1953
Я считаю, что чем новее, тем лучше. С каждым годом ликвидность квартиры теряется. Возьмёшь старое говно и заебёшься потом продавать. Либо придётся сильно цену занизить.
Я считаю, что чем новее, тем лучше. С каждым годом ликвидность квартиры теряется. Возьмёшь старое говно и заебёшься потом продавать. Либо придётся сильно цену занизить.
Если мне нужно довести до ума купленную квартиру без ремонта, то к кому обращаться? К дизайнеру интерьеров? Нужно сделать кабинет из одного места, заменить часть освещения, подобрать новую кровать, добавить в прихожую новые элементы. Самому как-то муторно всё это делать.
>>1953
Возьми норм комплекс где-нибудь подальше, его сдавай, снимай внутри ТТК что хочешь
Возьми норм комплекс где-нибудь подальше, его сдавай, снимай внутри ТТК что хочешь
>>1957
Как минимум, в плане коммуникаций и внешней отделки.
Ну и мой пример чисто про сталинки был. С типовыми хрущами тут да, печалька.
Как минимум, в плане коммуникаций и внешней отделки.
Ну и мой пример чисто про сталинки был. С типовыми хрущами тут да, печалька.
>>1954
А что хуевого в домах под снос? Если не брать типовые панельные пятиэтажные хрущи - по-идее должно быть +- сносное жилье.
А что хуевого в домах под снос? Если не брать типовые панельные пятиэтажные хрущи - по-идее должно быть +- сносное жилье.
>>1979
То, что дом снесут - придётся в будущем переезжать, и банки ипотеку на такое жильё вроде не дают.
То, что дом снесут - придётся в будущем переезжать, и банки ипотеку на такое жильё вроде не дают.
>>1980
Под реновационные дают, реальных домов под снос ты не найдешь.
Под реновационные дают, реальных домов под снос ты не найдешь.
>>1980
Дают, и через n лет у тебя вместо хрущебы новостройка
Дают, и через n лет у тебя вместо хрущебы новостройка
>>1981
Тут скорее ты дурачек. Зайди на циан и убедись в этом, рыночек тут согласен с аноном.
Тут скорее ты дурачек. Зайди на циан и убедись в этом, рыночек тут согласен с аноном.
>>1954
Ага только несущие стены потрескались еще при Сталине
>В ДС с содержанием жилого фонда всё в порядке
Ага только несущие стены потрескались еще при Сталине
>>2014
Может, но не хочет. Кстати если там наследства по закону, то с объединением доли срок владения будет в доках как "21" а ему охото что бы хоть одна долька была с 18. В любом случае тут что то веселое раз была дробежка на такие доли + собственники с разной фамилией.
Ах да, кто там говорил что "доверяйте агентам". Ко мне вчера пришел один такой, из крупного агентства.
Поясню - бабкина хата, в ней 1\2 моя по приватизации от 2002 года и 1\2 по наследству от бабки с 2020 года.
Приходит агент, ну как обычно пиздешь про "есть клиент!" начинает фотографировать на фотик квартиру, я жду когда он отфоткает последнюю комнату и говорю " ну вы как хотите, но выставлять от себя я вам разрешения не даю - увижу, будут проблемы" , агента аж покарежило.
Далее смотрим доки "ой а вы в курсе что у вас наследство менее трех лет и вы попадаете на налоги ?! Но если вы заключите с нами договор - мы поможем этого избежать" тут я просто говорю " освободи помещение дружище и читай письма минфина ". Вот блять, это колобок про таких риэлторов говорит что им нужно доверять ? Ну ну.
Может, но не хочет. Кстати если там наследства по закону, то с объединением доли срок владения будет в доках как "21" а ему охото что бы хоть одна долька была с 18. В любом случае тут что то веселое раз была дробежка на такие доли + собственники с разной фамилией.
Ах да, кто там говорил что "доверяйте агентам". Ко мне вчера пришел один такой, из крупного агентства.
Поясню - бабкина хата, в ней 1\2 моя по приватизации от 2002 года и 1\2 по наследству от бабки с 2020 года.
Приходит агент, ну как обычно пиздешь про "есть клиент!" начинает фотографировать на фотик квартиру, я жду когда он отфоткает последнюю комнату и говорю " ну вы как хотите, но выставлять от себя я вам разрешения не даю - увижу, будут проблемы" , агента аж покарежило.
Далее смотрим доки "ой а вы в курсе что у вас наследство менее трех лет и вы попадаете на налоги ?! Но если вы заключите с нами договор - мы поможем этого избежать" тут я просто говорю " освободи помещение дружище и читай письма минфина ". Вот блять, это колобок про таких риэлторов говорит что им нужно доверять ? Ну ну.
>>2029
Зачем ты его в дом-то пускал?
> " ну вы как хотите, но выставлять от себя я вам разрешения не даю - увижу, будут проблемы" , агента аж покарежило.
Зачем ты его в дом-то пускал?
>>2031
Сказал "смотрю квартиру для клиента" - ну так смотри, смотреть можно, фоткать для клиента - можно! Хоть онлайн трансляцию устраивай. А вот выкладывать в интернет от своего агентсва - нельзя, я миэль уже въебал на штраф за такие фортеля.
Сказал "смотрю квартиру для клиента" - ну так смотри, смотреть можно, фоткать для клиента - можно! Хоть онлайн трансляцию устраивай. А вот выкладывать в интернет от своего агентсва - нельзя, я миэль уже въебал на штраф за такие фортеля.
>>2015
Чтоб в сталинке треснула несущая стена, нужно землетрясение уровня 1988 года в Армении.
Чтоб в сталинке треснула несущая стена, нужно землетрясение уровня 1988 года в Армении.
>>2042
Найс закос под урбан джангл, прям канонический.
Ненавижу, когда в сталинки привносят новую моду, спасибо хоть пол не заложили ущербной плиткой. Но растения прикольные.
Найс закос под урбан джангл, прям канонический.
Ненавижу, когда в сталинки привносят новую моду, спасибо хоть пол не заложили ущербной плиткой. Но растения прикольные.
>>2039
В ФАС через электронную жалобу
В ФАС через электронную жалобу
>>2042
О, у нас такие растения посбивали нахуй все, когда семья чурок въезжала на четвертый этаж.
О, у нас такие растения посбивали нахуй все, когда семья чурок въезжала на четвертый этаж.
>>2042
Дом бы с фасада глянуть. Судя по размеру окна на лестнице, это должна быть довоенная сталинка.
Дом бы с фасада глянуть. Судя по размеру окна на лестнице, это должна быть довоенная сталинка.
>>2056
Молодому мужику надо покупать пикрил. Я тебя услышал.
Молодому мужику надо покупать пикрил. Я тебя услышал.
>>2060
Очень крутой дом.
Очень крутой дом.
>>2038
Недавно ремонтировал подвал в сталинке, над 3мя окнами трещина 1 см. Снаружи здания заштукатурено ровно, т.е. уже давно дефект есть. В ДС почти всё старое де факто аварийное, просто не признают потому что сами понимаете.
Недавно ремонтировал подвал в сталинке, над 3мя окнами трещина 1 см. Снаружи здания заштукатурено ровно, т.е. уже давно дефект есть. В ДС почти всё старое де факто аварийное, просто не признают потому что сами понимаете.
>>2065
1 см трещина для сталинки это растереть и плюнуть. Там такой десятикратный запас прочности, что с этой трещиной она ещё сто лет простоит, когда все эти пыняблоки уже развалятся.
1 см трещина для сталинки это растереть и плюнуть. Там такой десятикратный запас прочности, что с этой трещиной она ещё сто лет простоит, когда все эти пыняблоки уже развалятся.
>>2064
О, у меня как то была история. Короче гулял я в том районе, один, а я тогда только-только на первый курс поступил и чет гуляю и сидит тян на лавке с пицей, я прохожу мимо и чет меня дернуло ляпнуть "хорошая пица - нужно поделится!" и дальше иду и мне сзади " ну а че ты упиздил? Давай жри мне одной итак много!" подошел, пожрал, потом сказал "спасибо" и ушел, пиздец потом дристал сутки
О, у меня как то была история. Короче гулял я в том районе, один, а я тогда только-только на первый курс поступил и чет гуляю и сидит тян на лавке с пицей, я прохожу мимо и чет меня дернуло ляпнуть "хорошая пица - нужно поделится!" и дальше иду и мне сзади " ну а че ты упиздил? Давай жри мне одной итак много!" подошел, пожрал, потом сказал "спасибо" и ушел, пиздец потом дристал сутки
>>2065
Для кирпичного дома это не столь критично, я не строитель, но мне кажется что с этой трещиной даже ничего делать не нужно. Вроде как если она будет расти, тогда можно сделать усиление.
Для кирпичного дома это не столь критично, я не строитель, но мне кажется что с этой трещиной даже ничего делать не нужно. Вроде как если она будет расти, тогда можно сделать усиление.
>>2085
По мнению меня 7.9 по мнению циана от 7.7 до 8.9 по мнению покупателей - 6.9 - 7
По мнению меня 7.9 по мнению циана от 7.7 до 8.9 по мнению покупателей - 6.9 - 7
Ща те кто продает\покупает готовимся, скоро начнется эпидемия "мне до новохо хода НУЖНО! купить\продать !"
>>2112
не не не, эти ничего покупать не будут. Они будут в день отсматривать по 40 квартир и дрочить вприсядку
не не не, эти ничего покупать не будут. Они будут в день отсматривать по 40 квартир и дрочить вприсядку
>>2098
Я надеюсь до 20 октября успею провести сделку и буду спокойно пановать в своей квартире.
Я надеюсь до 20 октября успею провести сделку и буду спокойно пановать в своей квартире.
>>2116
Что б в квартире пановать - надо сперва на хуе покуковать.
Что б в квартире пановать - надо сперва на хуе покуковать.
>>2112
двачую, у меня было с момента просмотра до регистрации ДКП - 12 дней, еще 7 дней на раскрытие аккредитива и подписание акта.
двачую, у меня было с момента просмотра до регистрации ДКП - 12 дней, еще 7 дней на раскрытие аккредитива и подписание акта.
Нубовопрос: трубы отопления в новостройках пол греют? Сильно? Как это сказывается на температуре горячей воды при 30+ этажности?
181 Кб, 720x960Съездить, посмотреть в живую что ли...
Что-то можно купить сейчас за 12 лямов внутри ТТК? Кватиру, не аппартаменты и не комнату
>>2159
Попробуй вернуться в 2017. Мало что можно, единичные предложения однух 30-35 метров а-ля старый и очень старый фонд в не самых престижных частях около ттк.
Попробуй вернуться в 2017. Мало что можно, единичные предложения однух 30-35 метров а-ля старый и очень старый фонд в не самых престижных частях около ттк.
>>2149
Да.
Нет.
На 10 этаже из 25 никак не сказывалось.
> трубы отопления в новостройках пол греют?
Да.
>Сильно?
Нет.
>Как это сказывается на температуре горячей воды при 30+ этажности?
На 10 этаже из 25 никак не сказывалось.
Есть 15 миллионов, сам я студент, хочу брать квартиру поближе к метро Баррикадной.
Трёшку в идеале.
Хочу взять первичку(а может и вторичку, но первичка же лучше да?), этажом повыше(выше 5), с хорошей звукоизоляцией, потом её облагородить и уже жить. Поближе к метро, и чтобы ЖЕЛАТЕЛЬНО хотя бы парковая зона была рядом с парой лавочек.
Какие подводные?
Есть ли варианты взять мне или моим родителям льготную ипотеку?
Какие можете дать советы при покупке квартиры?
Как правильно купить квартиру? КАК ОБОССАТЬ ЕБАЛО РИЕЛТОРУ?
Это я скопировал текст из бреда, заранее извиняюсь если есть ответы в шапке треда, я уже читать её сажусь
Трёшку в идеале.
Хочу взять первичку(а может и вторичку, но первичка же лучше да?), этажом повыше(выше 5), с хорошей звукоизоляцией, потом её облагородить и уже жить. Поближе к метро, и чтобы ЖЕЛАТЕЛЬНО хотя бы парковая зона была рядом с парой лавочек.
Какие подводные?
Есть ли варианты взять мне или моим родителям льготную ипотеку?
Какие можете дать советы при покупке квартиры?
Как правильно купить квартиру? КАК ОБОССАТЬ ЕБАЛО РИЕЛТОРУ?
Это я скопировал текст из бреда, заранее извиняюсь если есть ответы в шапке треда, я уже читать её сажусь
>>1915
Анон, а можешь накидать подобных вариантов в таком же ценовом диапазоне? Деньги зарабатывать научился, а квартиры искать - нет
Анон, а можешь накидать подобных вариантов в таком же ценовом диапазоне? Деньги зарабатывать научился, а квартиры искать - нет
Такого я ещё не видел в панельках.
>>2176
В каком именно? От 50 млн или 20-30М? Я смотрю квартиры только на последнем этаже. Просто определись с фильтром на циане, настрой его и сохрани. Будешь каждый день получать новые объявления.
>>2176
>в таком же ценовом диапазоне?
В каком именно? От 50 млн или 20-30М? Я смотрю квартиры только на последнем этаже. Просто определись с фильтром на циане, настрой его и сохрани. Будешь каждый день получать новые объявления.
>>2159
ЖК Символ, например. А вообще очень много однокомнатных в этом бюджете. Выставляй фильтры и ищи по карте циан, в чем вопрос-то?
ЖК Символ, например. А вообще очень много однокомнатных в этом бюджете. Выставляй фильтры и ищи по карте циан, в чем вопрос-то?
>>2165
Если эти 15 лямов пойдут как первоначальный взнос 30%, то можно поискать варианты.
Вопросы у тебя какие-то максимально широкие, дебильные я бы сказал. Давай конкретнее.
>15 лямов
>трешка
>первичка
>баррикадная
>поближе к метро
Если эти 15 лямов пойдут как первоначальный взнос 30%, то можно поискать варианты.
Вопросы у тебя какие-то максимально широкие, дебильные я бы сказал. Давай конкретнее.
>>2159
Халупу 60-ых годов постройки на Пролетарской до 35 метров возьмёшь и ещё останется
Халупу 60-ых годов постройки на Пролетарской до 35 метров возьмёшь и ещё останется
>>2165
Если учишься в МГУ, смотри квартиру на Юго-Западе. Охуенный район, вот в нем можешь попробовать найти что-то в твоём ценнике.
Если учишься в МГУ, смотри квартиру на Юго-Западе. Охуенный район, вот в нем можешь попробовать найти что-то в твоём ценнике.
81 Кб, 454x449>>2234
Фиксанул
Фиксанул
>>2234
Выжимаем ТЭПы (технико-экономические показатели).
С одной стороны, нужно завлечь лоха покупателя красивой формой здания, с другой - нахуярить как можно больше метров в рамках выданного пятачка земли и полученных согласований.
Формально же м2 в хате есть? Есть. Плоти. А то, что эти "лишние" квадраты - говно без задач мало кого интересует.
Выжимаем ТЭПы (технико-экономические показатели).
С одной стороны, нужно завлечь лоха покупателя красивой формой здания, с другой - нахуярить как можно больше метров в рамках выданного пятачка земли и полученных согласований.
Формально же м2 в хате есть? Есть. Плоти. А то, что эти "лишние" квадраты - говно без задач мало кого интересует.
>>2246
И че ты принёс? Если не заниматься обслуживанием, то любую новостройку можно так ушатать.
И че ты принёс? Если не заниматься обслуживанием, то любую новостройку можно так ушатать.
>>2247
Более того, их уже так ушатали, т.к. материалы хуёвые и строится с нарушением всех технологий.
Более того, их уже так ушатали, т.к. материалы хуёвые и строится с нарушением всех технологий.
Хочу взять ипотеку в строящемся доме. Как не прогадать с застройщиком и не попасть на долгострой, который будет несколько лет тянуть сдачу дома?
>>2259
ПИК
ПИК
Пацаны, помолитесь за меня. Цепочка из 7-ми квартир и я со своей посредине, в понедельник всей кучей едем
>>1900
Нет, не правильно. Парадокс ДС в том, что комфорт жилья и жизни тут не привязан к центру и цене.
Можно взять какой-нибудь хеддайнер за хуеву тучу бабла - и охуеть от видов на ттк, хуеву тучу железных дорог и толпы делового центра по утрам.
Можно взять какой-нибудь хамовнический кал внутри садового - и иметь под боком толпы 24/7, хуевую экологию и невозможность выехать на авто.
А можно взять южное бутово, или даже буннинские луга - и иметь все плюшки дс, работать на удаленке с посещением офиса 1-2 раза в неделю и жить очень комфортно.
Нет, не правильно. Парадокс ДС в том, что комфорт жилья и жизни тут не привязан к центру и цене.
Можно взять какой-нибудь хеддайнер за хуеву тучу бабла - и охуеть от видов на ттк, хуеву тучу железных дорог и толпы делового центра по утрам.
Можно взять какой-нибудь хамовнический кал внутри садового - и иметь под боком толпы 24/7, хуевую экологию и невозможность выехать на авто.
А можно взять южное бутово, или даже буннинские луга - и иметь все плюшки дс, работать на удаленке с посещением офиса 1-2 раза в неделю и жить очень комфортно.
38 Кб, 604x403>>2270
А я завтра отправляю все документы, отчёт и дкп в сбербанк на одобрение. Если завтра одобрят, то в субботу выхожу на сделку. Квартира просто бомба. Поскорее бы уже заехать.
А я завтра отправляю все документы, отчёт и дкп в сбербанк на одобрение. Если завтра одобрят, то в субботу выхожу на сделку. Квартира просто бомба. Поскорее бы уже заехать.
>>2288
Я видел ахуенные двушки в первичке в 2-3 станциях от Баррикадной. Но я не шарю за планировку и как желательно должны выглядеть комнаты...
Я видел ахуенные двушки в первичке в 2-3 станциях от Баррикадной. Но я не шарю за планировку и как желательно должны выглядеть комнаты...
>>2292
12 миллионов это огромные бабки? Ты нищук?
Первая же ссылка на циане, позвонил - обсудил, мне предложили приехать и замерить шумоподавление.
12 миллионов это огромные бабки? Ты нищук?
Первая же ссылка на циане, позвонил - обсудил, мне предложили приехать и замерить шумоподавление.
>>2294
Если я правильно понял, ты утверждаешь, что нашел приличные двушки в первичке в 2-3 станциях от Баррикадной. Если все верно - скинь пару вариантов с циана.
Если нет - не пиши сюда больше, вафля
Если я правильно понял, ты утверждаешь, что нашел приличные двушки в первичке в 2-3 станциях от Баррикадной. Если все верно - скинь пару вариантов с циана.
Если нет - не пиши сюда больше, вафля
>>2303
Это не квартира и это почти пром зона, уноси говно
Это не квартира и это почти пром зона, уноси говно
>>1905
Нет, бывали - знаем. С другой стороны если ты хикка которому похуй на инфраструктуру и можешь в IT - you are welcome
Нет, бывали - знаем. С другой стороны если ты хикка которому похуй на инфраструктуру и можешь в IT - you are welcome
>>1905
Как новоиспеченный житель химок, могу сказать что в целом то норм. Вот уже несколько раз съездил в Москву и как бы 15-20 мин на автобусу или 30 на троллейбусе не сильно напрягают. Кстати тут и в городе много работы по моему профилю.
Как новоиспеченный житель химок, могу сказать что в целом то норм. Вот уже несколько раз съездил в Москву и как бы 15-20 мин на автобусу или 30 на троллейбусе не сильно напрягают. Кстати тут и в городе много работы по моему профилю.
>>2303
Варик так себе, во-первых это апартаменты, со всеми вытекающими, во-вторых это евродвушка. Надеюсь понимаешь чем эта говнина от нормальной двушки отличается.
Варик так себе, во-первых это апартаменты, со всеми вытекающими, во-вторых это евродвушка. Надеюсь понимаешь чем эта говнина от нормальной двушки отличается.
>>2308
Это как баба которая говорит "и в пизду и в жопу" но в жопу разрешает только палец засунуть.
>евродвушка
Это как баба которая говорит "и в пизду и в жопу" но в жопу разрешает только палец засунуть.
>>2310
Кек
Кек
94 Кб, 1024x768>>2270
Как вы такие сложные альтернативы прокручиваете? У меня была, казалось бы, простая сделка. Двое собственников: дед-инвалид 66 лет и его дочь 45 лет.
1-й раз сделка сорвалась из-за того, что дед накануне вышел выкатился погулять и его продуло, заболел.
2-раз сделка не состоялась, из-за ДТП, такси на котором ехал дед из области попало в аварию.
3-й раз не получилось потому что собственница забыла оплатить налог на недвижку и на её долю наложили арест, быстро сняли.
4-й раз все пошло не по плану, из-за нерабочего сайта Росреестра, а нотариус обязан заказать выписку прежде чем заверять договор.
И сделка состоялась только на пятый раз. Вот жду регистрации. В любом случае удачи тебе.
Как вы такие сложные альтернативы прокручиваете? У меня была, казалось бы, простая сделка. Двое собственников: дед-инвалид 66 лет и его дочь 45 лет.
1-й раз сделка сорвалась из-за того, что дед накануне вышел выкатился погулять и его продуло, заболел.
2-раз сделка не состоялась, из-за ДТП, такси на котором ехал дед из области попало в аварию.
3-й раз не получилось потому что собственница забыла оплатить налог на недвижку и на её долю наложили арест, быстро сняли.
4-й раз все пошло не по плану, из-за нерабочего сайта Росреестра, а нотариус обязан заказать выписку прежде чем заверять договор.
И сделка состоялась только на пятый раз. Вот жду регистрации. В любом случае удачи тебе.
>>2315
Нотариус обычно староват...Но его помощниц - выебать и они все заверят.
Нотариус обычно староват...Но его помощниц - выебать и они все заверят.
>>2318
Я бы на его месте заявил "ой блять я кстати четыре завещания написал на... " и в этот момент бы отъехал.
Я бы на его месте заявил "ой блять я кстати четыре завещания написал на... " и в этот момент бы отъехал.
>>2312
Т.е. если я не планирую продавать, то налог платить не нужно?
>собственница забыла оплатить налог на недвижку и на её долю наложили арест
Т.е. если я не планирую продавать, то налог платить не нужно?
>>2318
Предоставил справки из ПНД и НД и специально для этого сделку делали нотариальную, чтобы было сложнее оспорить. Расчеты через аккредитив. В целом это не панацея, но инициатор продажи как раз таки этот дед, который разосрался с дочерью и захотел собственную хату в Химках Серпухове.
Надеюсь на лучшее, хули. Со вторичкой мало простых сделок, если не дед так, несовершеннолетний собственник, если не это то товарищи которые не хотят справки из ПНД нести и так далее.
Предоставил справки из ПНД и НД и специально для этого сделку делали нотариальную, чтобы было сложнее оспорить. Расчеты через аккредитив. В целом это не панацея, но инициатор продажи как раз таки этот дед, который разосрался с дочерью и захотел собственную хату в Химках Серпухове.
Надеюсь на лучшее, хули. Со вторичкой мало простых сделок, если не дед так, несовершеннолетний собственник, если не это то товарищи которые не хотят справки из ПНД нести и так далее.
>>2321
Смотря где. В Москве да, там уже хата несколько раз продана\перепродана и хуй пойми чего накручено. Но в подмосковных спальниках, можно как я урвать квартиру с максимально прозрачной историей, типа приватизации с 2001 года без отказников и все это время в одной семье.
>Со вторичкой мало простых сделок
Смотря где. В Москве да, там уже хата несколько раз продана\перепродана и хуй пойми чего накручено. Но в подмосковных спальниках, можно как я урвать квартиру с максимально прозрачной историей, типа приватизации с 2001 года без отказников и все это время в одной семье.
>>2287
Мои соболезнования. Как там, не слишком большой оброк маги собирают?
По сабжу - смотри всё выше по зеленой / фиолетовой ветке.
>МГЮА
Мои соболезнования. Как там, не слишком большой оброк маги собирают?
По сабжу - смотри всё выше по зеленой / фиолетовой ветке.
>>2320
Так пеня будет капать
Так пеня будет капать
>>2325
180.000 за семестр.
Вполне неплохое обучение, т.к перевели в главный корпус навсегда.
Неплохая столовая, красивый дворик, ПОЧТИ нет преподов-пидарасов, только одна ебанашка требует письменные заметки, остальные отличные преподы.
В Ранхигсе лучше говорят, но я не жалуюсь.
180.000 за семестр.
Вполне неплохое обучение, т.к перевели в главный корпус навсегда.
Неплохая столовая, красивый дворик, ПОЧТИ нет преподов-пидарасов, только одна ебанашка требует письменные заметки, остальные отличные преподы.
В Ранхигсе лучше говорят, но я не жалуюсь.
Ребята, есть ли у кого тут годные варианты двушек в северном/северно-западном регионе?
Облазал все сайты, не нашёл НИЧЕГО.
Может кто-нибудь нашёл 2 хороших варианта, и может поделиться одним?
Облазал все сайты, не нашёл НИЧЕГО.
Может кто-нибудь нашёл 2 хороших варианта, и может поделиться одним?
>>2307
Меня заебало отсутствие кондукторов в троллейбусе. Эта унизительная процедура поклона водителю через переднюю дверь - пиздец нахуй. Езжу на троллейбусе каждый день на работу.
возле лиги кун
Меня заебало отсутствие кондукторов в троллейбусе. Эта унизительная процедура поклона водителю через переднюю дверь - пиздец нахуй. Езжу на троллейбусе каждый день на работу.
возле лиги кун
>>2308
Ещё один промытый. Поясняю в который раз, по европейским стандартам это однокомнатная квартира. Понятие "евродвушка" происходит из того же болота, что и "евроремонт", то есть, придумано российскими маркетолухами, чтоб ссать тебе в уши.
> евродвушка
Ещё один промытый. Поясняю в который раз, по европейским стандартам это однокомнатная квартира. Понятие "евродвушка" происходит из того же болота, что и "евроремонт", то есть, придумано российскими маркетолухами, чтоб ссать тебе в уши.
>>2370
Это ж недострой.
Это ж недострой.
>>2356
Так а куда тебе ездить то? Вышел, в лигу сходил, там пожрал и посрал и домой вернулся.
Так а куда тебе ездить то? Вышел, в лигу сходил, там пожрал и посрал и домой вернулся.
73 Кб, 600x450>>2375
Почему любое?
Почему любое?
>>2389
Не люблю дома работать. Дома слишком много отвлекающих факторов.
Не люблю дома работать. Дома слишком много отвлекающих факторов.
https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/260534141/
Какие могут быть подводные? Слишком хороший вариант вроде.
Какие могут быть подводные? Слишком хороший вариант вроде.
>>2399
Ну во первых Мытищи - а значит сразу уноси. А во вторых "Детский сад и школа во дворе." это блять ВООБЩЕ не что то хорошее, это полный ПИЗДЕЦ! Я с теплотой вспоминаю как у меня был вид из окна на гаражи, ну соберутся там петровичи побухать иногда да и похуй. А сейчас въебали детскую площадку, где то 20х30метров и это непрекращаемый пиздец, с 10 утра до 11 вечера первая смена - ебанутые дети с мамашами нянями и собаками, после 11 вторая смена - зумирье косое с колонками или алкашня. А если во дворе детсад и школа то там вообще ад говна наверное, даже до 10-ого этажа что то долетает
Ну во первых Мытищи - а значит сразу уноси. А во вторых "Детский сад и школа во дворе." это блять ВООБЩЕ не что то хорошее, это полный ПИЗДЕЦ! Я с теплотой вспоминаю как у меня был вид из окна на гаражи, ну соберутся там петровичи побухать иногда да и похуй. А сейчас въебали детскую площадку, где то 20х30метров и это непрекращаемый пиздец, с 10 утра до 11 вечера первая смена - ебанутые дети с мамашами нянями и собаками, после 11 вторая смена - зумирье косое с колонками или алкашня. А если во дворе детсад и школа то там вообще ад говна наверное, даже до 10-ого этажа что то долетает
>>2411
Да там до Ростокино быстро кататься, если возьмёшь близко к станции ( что ты и скинул ), то норм всё будет. Но опять же компромиссный вариант и че-то сверхклассного ожидать не стоит.
Да там до Ростокино быстро кататься, если возьмёшь близко к станции ( что ты и скинул ), то норм всё будет. Но опять же компромиссный вариант и че-то сверхклассного ожидать не стоит.
>>2415
Ещё забыл добавить, что на самой станции мытищи есть классный тц и магазинчики какие нужны
Ещё забыл добавить, что на самой станции мытищи есть классный тц и магазинчики какие нужны
>>2412
И? Тоже мне аргумент.
Что из приДСья вообще котируется для жилья? Для себя так решил, что Мытищи и Одинцово.
И? Тоже мне аргумент.
Что из приДСья вообще котируется для жилья? Для себя так решил, что Мытищи и Одинцово.
>>2419
Ни метро ни электрички, а все дороги в город пиздец стоят круглосуточно, особенно шоссе энтузиастов. Плюс у этому каменные джунгли, одни высотки кругом. Будешь жить на 25 этаже и в какую бы сторону не выходили окна, будешь через 10 метров напротив видеть чужое окно.
Ни метро ни электрички, а все дороги в город пиздец стоят круглосуточно, особенно шоссе энтузиастов. Плюс у этому каменные джунгли, одни высотки кругом. Будешь жить на 25 этаже и в какую бы сторону не выходили окна, будешь через 10 метров напротив видеть чужое окно.
>>2329
Ранх для юристов вообще не котируется. Поэтому уж лучше мгюа. Но в магу советую тебе идти в МГУ или вшэ, чтобы перекрыть нормальным дипломом + там программы намного лучше.
Ранх для юристов вообще не котируется. Поэтому уж лучше мгюа. Но в магу советую тебе идти в МГУ или вшэ, чтобы перекрыть нормальным дипломом + там программы намного лучше.
>>2410
Лучше уж в Бирюлево взять за эти деньги. Мытищи кал.
Лучше уж в Бирюлево взять за эти деньги. Мытищи кал.
>>2357
Если у тебя так горит от устоявшихся терминов, предложи свои.
Если у тебя так горит от устоявшихся терминов, предложи свои.
>>2259
смотри рейтинг застройщиков Москвы, плюс сделка через эскроу. Не гарантия. Но, хоть неустойку получишь, если что.
смотри рейтинг застройщиков Москвы, плюс сделка через эскроу. Не гарантия. Но, хоть неустойку получишь, если что.
>>2159
В Новохохловской 15 есть много вариантов.
Например:
https://www.cian.ru/sale/flat/262327238/
https://www.cian.ru/sale/flat/259516999/
https://www.cian.ru/sale/flat/262018396/
В Новохохловской 15 есть много вариантов.
Например:
https://www.cian.ru/sale/flat/262327238/
https://www.cian.ru/sale/flat/259516999/
https://www.cian.ru/sale/flat/262018396/
>>2455
Это формально не внутри ТТК. С одной стороны в упор к ТТК, с другой ЮВХ, а с третьей Рязанский проспект. Классно советуешь.
мимо
Это формально не внутри ТТК. С одной стороны в упор к ТТК, с другой ЮВХ, а с третьей Рязанский проспект. Классно советуешь.
мимо
>>2465
Или единственный, кого ты ебешь - Семён.
Или единственный, кого ты ебешь - Семён.
Есть два стула. Один на севере, Альтуфьево, до метро чуть меньше 2 км, дом не самый старый, в конце 70х построен. 1 комната, этаж, планировка и прочее - всё подходит. Состояние - бабкин вариант, но жить/сдавать можно сразу. Двор средней уставленности машинами. Второй - Рассказовка, 100м от метро. без отделки от слова вообще, площадь больше, конечно. В минусе - далековато от центра в принципе, двор без машин, но вокруг, вангую, уставлено всё ими.
На какой анон сядет?
На какой анон сядет?
>>2476
В пизду алтуфьево, ёбаный панельный мрак серости. По весне хочется вскинуться на первом ближайшем дереве посреди слякоти.
Это если эти 2 км в сторону МКАД, если в сторону центра, то там хоть пруд есть. Рассказовка без вариантов лучше, близость к одинцово это сразу билет в дарксторы всяких озонов и яндекс.лавок, ничего не потеряешь в качестве и количестве услуг.
В пизду алтуфьево, ёбаный панельный мрак серости. По весне хочется вскинуться на первом ближайшем дереве посреди слякоти.
Это если эти 2 км в сторону МКАД, если в сторону центра, то там хоть пруд есть. Рассказовка без вариантов лучше, близость к одинцово это сразу билет в дарксторы всяких озонов и яндекс.лавок, ничего не потеряешь в качестве и количестве услуг.
Вот от пейзажей замкада реально хочется вскинуться.
Связаны ли текущие цены на квартиры с короной и ожидать ли падения?
Ровно 3 года назад был вариант взять хату, чтобы вложить деньги и не потерять. Но потом подумал, что нахуй надо и забил, просто откладывал бабки.
Сейчас опять решил, что надо все таки взять хату, чтобы бабки не обесценились, посмотрел цены и охуел. Ровно 3 года назад можно было взять нормальную однушку в ближайшем замкадье за 3++ ляма. Сейчас аналогичный вариант дешевле, чем за 6.5кк не найти. Что за пиздец такой?
Это временно или будет только хуже? Хуй поймёшь, что делать, брать щас, а потом жалеть о проебаных деньгах, когда хаты подешевеют, или брать щас, пока не поздно и цены не улетели в космос?
Ровно 3 года назад был вариант взять хату, чтобы вложить деньги и не потерять. Но потом подумал, что нахуй надо и забил, просто откладывал бабки.
Сейчас опять решил, что надо все таки взять хату, чтобы бабки не обесценились, посмотрел цены и охуел. Ровно 3 года назад можно было взять нормальную однушку в ближайшем замкадье за 3++ ляма. Сейчас аналогичный вариант дешевле, чем за 6.5кк не найти. Что за пиздец такой?
Это временно или будет только хуже? Хуй поймёшь, что делать, брать щас, а потом жалеть о проебаных деньгах, когда хаты подешевеют, или брать щас, пока не поздно и цены не улетели в космос?
>>2484
Вчера смотрел видос на эту тему
https://www.youtube.com/watch?v=elYB5BYKT8U
Я считаю, что не стоит ждать у моря погоды. Не стоит откладывать жизнь на будущее.
Вчера смотрел видос на эту тему
https://www.youtube.com/watch?v=elYB5BYKT8U
Я считаю, что не стоит ждать у моря погоды. Не стоит откладывать жизнь на будущее.
>>2492
Чел, ты сам на анонимной борде для анимешников совета спрашиваешь.
Чел, ты сам на анонимной борде для анимешников совета спрашиваешь.
>>2484
Рубль летит в жопу. Номинальные ЗП тоже у многих выросли. Поэтому ничего дешеветь не будет
Рубль летит в жопу. Номинальные ЗП тоже у многих выросли. Поэтому ничего дешеветь не будет
>>2484
Цены уже на полпути туда, чего ты ждать собрался? Пару лет назад за 8 можно было трёху у МКАДа купить - клетушку, но трёху. Сейчас за эти деньги однуху ещё поискать надо...
>брать щас, пока не поздно и цены не улетели в космос?
Цены уже на полпути туда, чего ты ждать собрался? Пару лет назад за 8 можно было трёху у МКАДа купить - клетушку, но трёху. Сейчас за эти деньги однуху ещё поискать надо...
>>2492
Да тут мало того, что на ютубе, так еще и на ангажированном канале риэлторов.
>>2484
А хуй его знает. С т.з. макроэкономики, нет никаких факторов в пользу роста цен еще с 2017 года, но на практике сам видишь.
У тех же китайцев от первого аукциона по земельному участку до пиздариков евергранда прошло 34 года, так что тут хуй знает.
Рекомендую для ознакомления вот этот пост https://t.me/HKequity/1249
Ситуация очень похожа на нашу, можешь прикинуть, что к чему.
Да тут мало того, что на ютубе, так еще и на ангажированном канале риэлторов.
>>2484
А хуй его знает. С т.з. макроэкономики, нет никаких факторов в пользу роста цен еще с 2017 года, но на практике сам видишь.
У тех же китайцев от первого аукциона по земельному участку до пиздариков евергранда прошло 34 года, так что тут хуй знает.
Рекомендую для ознакомления вот этот пост https://t.me/HKequity/1249
Ситуация очень похожа на нашу, можешь прикинуть, что к чему.
>>2496
Как там, в манямирке?
При этом как у многих как уходило пол ЗП на жратву, так и уходит. Сейчас даже еще больше.
>Рубль летит в жопу.
Как там, в манямирке?
>Номинальные ЗП тоже у многих выросли
При этом как у многих как уходило пол ЗП на жратву, так и уходит. Сейчас даже еще больше.
>>2480
пруд и лес какой-то рядом есть. В Рассказовке, конечно, дом новый, метро чуть ли не в подъезде - но Яндекс карты говорят о полном отсутствии парковок в принципе в округе. Ну и человейник, разумеется, в районе 20 этажей..
пруд и лес какой-то рядом есть. В Рассказовке, конечно, дом новый, метро чуть ли не в подъезде - но Яндекс карты говорят о полном отсутствии парковок в принципе в округе. Ну и человейник, разумеется, в районе 20 этажей..
>>2503
Посмотри какие гаражные кооперативы есть в твоем районе. Наверняка есть и закрытые парковки, где можно будет арендовать место.
>В Рассказовке, конечно, дом новый, метро чуть ли не в подъезде
Посмотри какие гаражные кооперативы есть в твоем районе. Наверняка есть и закрытые парковки, где можно будет арендовать место.
>>2503
яндекс-карты?
а чё, поехать и посмотреть да местных порасспрашивать в твои планы не входит? будешь по интернету выбирать?
яндекс-карты?
а чё, поехать и посмотреть да местных порасспрашивать в твои планы не входит? будешь по интернету выбирать?
>>2498
Я вообще уверен что 100% каналов о недвижимости - максимально ангажированные дебилоиды. Я не помню канал, там тян сексуальная , я их послушал ролики и там общий мотив "все новостройки - отличные!" И как меня убило, они сравнивали Химки и какую то жопу новой москвы, показывают Новокуркино "вот убогая застрйока города, говорить не о чем" я как житель старого города аж охуел от такого
Я вообще уверен что 100% каналов о недвижимости - максимально ангажированные дебилоиды. Я не помню канал, там тян сексуальная , я их послушал ролики и там общий мотив "все новостройки - отличные!" И как меня убило, они сравнивали Химки и какую то жопу новой москвы, показывают Новокуркино "вот убогая застрйока города, говорить не о чем" я как житель старого города аж охуел от такого
>>2510
Любитель путинок, не рвись.
Любитель путинок, не рвись.
>>2505
При Лужке то на ГСК клали, а сейчас, когда хорды и прочая строят - даже не всегда авто из этих ГСК успевают убрать. При строительстве той же хорды в районе Ботанического сада - снесли оверхера гаражей, местами вообще без какой-то компенсации. Да и держать ведро в гараже - сомнительное удовольствие ходить за ним каждый день.
>>2506
сгонял только что. Так и есть - вокруг вообще всё заставлено помойками разных калибров. Но, надо отдать должное - азии заметно меньше, чем, например, в Химках.
При Лужке то на ГСК клали, а сейчас, когда хорды и прочая строят - даже не всегда авто из этих ГСК успевают убрать. При строительстве той же хорды в районе Ботанического сада - снесли оверхера гаражей, местами вообще без какой-то компенсации. Да и держать ведро в гараже - сомнительное удовольствие ходить за ним каждый день.
>>2506
сгонял только что. Так и есть - вокруг вообще всё заставлено помойками разных калибров. Но, надо отдать должное - азии заметно меньше, чем, например, в Химках.
>>2514
В Химках почти нет азии, не надо. Отчасти благодаря таким как я, кто им не продает квартиру свою.
В Химках почти нет азии, не надо. Отчасти благодаря таким как я, кто им не продает квартиру свою.
>>2516
живу в 500м от Икеи, 3 подъезда, азии столько, что скоро на узбекском надо будет говорить...
живу в 500м от Икеи, 3 подъезда, азии столько, что скоро на узбекском надо будет говорить...
472 Кб, 957x667>>2517
А, ну так ты и не в Химках а в каком то говне лол, продукт Химки содержащий. А надо было в натуральных Химках покупать.
>живу в 500м от Икеи
А, ну так ты и не в Химках а в каком то говне лол, продукт Химки содержащий. А надо было в натуральных Химках покупать.
Где в ДС можно купить хорошую мебель? Чтобы была лучше ИКЕИ, но при этом не по 500к за тумбочку.
>>2476
Короче Алтуфьево и Отрадное районы страшные що капец... Ну так жить можно. Лучше посмотри Медведково, там вроде по бабкам тоже самое будет.
Короче Алтуфьево и Отрадное районы страшные що капец... Ну так жить можно. Лучше посмотри Медведково, там вроде по бабкам тоже самое будет.
>>2357
Ты ебанат? Перечитай ещё раз что я написал про евродвушку
Ты ебанат? Перечитай ещё раз что я написал про евродвушку
>>2529
Чем тебе отрадное и алтуфьево не угодили? Вроде бы норм, хорошие спальники с развитой инфраструктурой. Может быть немного унылые, зато с экологией, транспортом и окружением норм.
Чем тебе отрадное и алтуфьево не угодили? Вроде бы норм, хорошие спальники с развитой инфраструктурой. Может быть немного унылые, зато с экологией, транспортом и окружением норм.
256 Кб, 479x334>>2542
А ты купил в неубитых панельных джунглях с азией, прям выиграл.
А ты купил в неубитых панельных джунглях с азией, прям выиграл.
>>2608
Получается значит после проведения сделки в сбербанке с ипотекой, нужно будет подождать где-то пару дней, потом я еду в квартиру, получаю от собственника всю фигню и подписываем передаточный акт. И всё, квартира моя.
Получается значит после проведения сделки в сбербанке с ипотекой, нужно будет подождать где-то пару дней, потом я еду в квартиру, получаю от собственника всю фигню и подписываем передаточный акт. И всё, квартира моя.
>>2645
Разница только в годе постройки. То, что панельку 1970-х облицовали "под кирпич" и сделали модную крышу с якобы пентхаусами, по сути ничего не поменяло. Ах да, эркеры еще добавили, всё, теперь по-новому заживем.
Разница только в годе постройки. То, что панельку 1970-х облицовали "под кирпич" и сделали модную крышу с якобы пентхаусами, по сути ничего не поменяло. Ах да, эркеры еще добавили, всё, теперь по-новому заживем.
>>2647
Убрали с кухни венткороб, застекленные балконы теперь не портят вид дома, площади чуть больше, окно в сортире
>Разница только в годе постройки
Убрали с кухни венткороб, застекленные балконы теперь не портят вид дома, площади чуть больше, окно в сортире
>>2676
Обычный ценник
Обычный ценник
>>2687
Официально уведомлены о обязательной явке к расстрельной яме. Всем записаться и получить талончики.
Официально уведомлены о обязательной явке к расстрельной яме. Всем записаться и получить талончики.
>>2693
Вошел на котловане
Вошел на котловане
>>2711
Ага. В результате вышло даже меньше 30. Потом покажу фоточки.
Ага. В результате вышло даже меньше 30. Потом покажу фоточки.
484 Кб, 496x391>>2744
Прямо окна в окна, каеф
Прямо окна в окна, каеф
>>2484
Все просто: конкретно ты и остальные не должны брать жилье, барыжа либо остатками от ссср, либо практикуя аренду, либо трактор.
Но такого не будет - более того, если сейчас ценник устаканится - любой маленткий повод к панике - и опять начнут мести
Все просто: конкретно ты и остальные не должны брать жилье, барыжа либо остатками от ссср, либо практикуя аренду, либо трактор.
Но такого не будет - более того, если сейчас ценник устаканится - любой маленткий повод к панике - и опять начнут мести
>>2744
Лет через 10 замкадыши драться буду за квартиры в этом ЖК. Но сейчас заезжать туда жить я бы точно не стал.
Лет через 10 замкадыши драться буду за квартиры в этом ЖК. Но сейчас заезжать туда жить я бы точно не стал.
>>2757
Это ж Котельники. Там сплошь Средняя Азия и Кавказ.
Это ж Котельники. Там сплошь Средняя Азия и Кавказ.
>>2762
Так это уже сейчас и есть такая этажность, нет разве? Просто кадр взят снизу.
Надо ещё раза в четыре увеличить. Чтобы на последних этажах уже начиналось лёгкое кислородное голодание.
Так это уже сейчас и есть такая этажность, нет разве? Просто кадр взят снизу.
Надо ещё раза в четыре увеличить. Чтобы на последних этажах уже начиналось лёгкое кислородное голодание.
1,1 Мб, 869x655>>2770
А хуй там. Не помню точно, но выше какой то высоты уже начинаются проблемы, которые дорого решать и последующее наращивание этажности - не выгодно. Но имеет смысл расширять в ширь и застраивать внутри вот так
А хуй там. Не помню точно, но выше какой то высоты уже начинаются проблемы, которые дорого решать и последующее наращивание этажности - не выгодно. Но имеет смысл расширять в ширь и застраивать внутри вот так
>>2802
Если человеку каждый день повторят что он пидр, то рано или поздно он даст в жопу
МимоСходняКун
Если человеку каждый день повторят что он пидр, то рано или поздно он даст в жопу
МимоСходняКун
>>2818
Вообще то у нас весь район такой! Кроме тех кто с велтон парка, их ебет ихняя же УК
>ты и так под хвост балуешься
Вообще то у нас весь район такой! Кроме тех кто с велтон парка, их ебет ихняя же УК
>>2880
Просто весьма доебали любители рассказать свои интимные истории в треде про недвижимость.
Просто весьма доебали любители рассказать свои интимные истории в треде про недвижимость.
>>2782
Так наше правительство поработало, ослабив нормативы по инсоляции, над тем, чтобы этот уровень высоты, после которого невыгодно наращивать, стал гораздо выше, чем ты в книжках прочитал
Так наше правительство поработало, ослабив нормативы по инсоляции, над тем, чтобы этот уровень высоты, после которого невыгодно наращивать, стал гораздо выше, чем ты в книжках прочитал
>>2883
Так то моя бывшая - тоже недвижимость. Штука оч интимная.
Так то моя бывшая - тоже недвижимость. Штука оч интимная.
>>2928
Туда лет через 80 экскурсии водить будут - яркий представитель человейников десятых. Как сейчас водят по конструктивистский районам
Туда лет через 80 экскурсии водить будут - яркий представитель человейников десятых. Как сейчас водят по конструктивистский районам
>>2927
Да, пруд мелковат, тоже орнул, когда был
Да, пруд мелковат, тоже орнул, когда был
Как заебала эта пидоросня. "Выставим ваш объект в РЕКЛАМУ! Ну вам же нужна дополнительная РЕКЛАМА!" ага блять, хули ты мне можешь предложить то чмо агентское ?
>>2937
Нет, но сегодня приходил агент смотреть и я при нем перданул смачно.
Нет, но сегодня приходил агент смотреть и я при нем перданул смачно.
Посоны, если я месяц назад купил квартиру, то могу подать на вычет за 2020 год?
>>2965
Живу тут вот уже полгода почти, надо мной две школьницы лесбухи,бухать звали как то, рядом андрогинный кун, странно на меня смотрит иногда. Но в целом очень тихо, комфортно и удобно.
МимоБывшийХимкиКун
Живу тут вот уже полгода почти, надо мной две школьницы лесбухи,бухать звали как то, рядом андрогинный кун, странно на меня смотрит иногда. Но в целом очень тихо, комфортно и удобно.
МимоБывшийХимкиКун
>>2998
В 16 у тян на уме учеба, институты вот это все говно, а к 18 как раз начинает больше поддаватся разврату. Особенно в ЮАО
В 16 у тян на уме учеба, институты вот это все говно, а к 18 как раз начинает больше поддаватся разврату. Особенно в ЮАО
>>2999
Не согласен с тобой, у меня был опыт с такими тянками, они ебаться даже сильнее хотели, чем я. На школу и институты при этом максимально забивали.
Не согласен с тобой, у меня был опыт с такими тянками, они ебаться даже сильнее хотели, чем я. На школу и институты при этом максимально забивали.
>>3003
Можно ли сказать что тян лет 25 это вторичка с приватизацией, а если 25 + 2 ребенка, то это вторичка с двумя отказниками ?
Можно ли сказать что тян лет 25 это вторичка с приватизацией, а если 25 + 2 ребенка, то это вторичка с двумя отказниками ?
>>3011
А другие риелторами и не работают.
А другие риелторами и не работают.
>>3008
Зачем ты ему раз за разом устраиваешь чёрный пиар? Ты хочешь, чтоб весь домач знал, кто это такой? Почему тебе не похуй на него?
Зачем ты ему раз за разом устраиваешь чёрный пиар? Ты хочешь, чтоб весь домач знал, кто это такой? Почему тебе не похуй на него?
>>3013
Это норма. Я тоже однажды эпично попутал треды, когда питерцы обсуждали район метро Беговая.
Это норма. Я тоже однажды эпично попутал треды, когда питерцы обсуждали район метро Беговая.
>>3013
Сорян, но в целом не ошибся, пусть успеха выглядит именно так. Зажопинск - Кудрово - Жмеринка - Балашиха - Новая Москва - Октябрьское поле.
Сорян, но в целом не ошибся, пусть успеха выглядит именно так. Зажопинск - Кудрово - Жмеринка - Балашиха - Новая Москва - Октябрьское поле.
Сап, успешные. Что скажете за Железнодорожный? Смотрю, что относительно ближайшего замкадья, там дешёвые квартиры с качественным ремонтом есть. За 6кк можно взять недалеко от платформы и сразу сдавать за 30к.
>>3024
А, так это норм, это уже 100% гетто и будет хуже. Скоро весь район накроют куполом и будут туда свозить мусор и какашки.
А, так это норм, это уже 100% гетто и будет хуже. Скоро весь район накроют куполом и будут туда свозить мусор и какашки.
>>3021
Платина. Железнодорожный очень большой и разнообразный. У станции - ну как в обычном подмосковном засранске - грязно, от ж/д шумно, есть алконавты. Жить можно, но надо некоторые вещи осознавать.
Это вряд ли. Даже в Химках не везде за 30 удаётся сдать.
Платина. Железнодорожный очень большой и разнообразный. У станции - ну как в обычном подмосковном засранске - грязно, от ж/д шумно, есть алконавты. Жить можно, но надо некоторые вещи осознавать.
> за 30к.
Это вряд ли. Даже в Химках не везде за 30 удаётся сдать.
Щас ушел покупант ебанутый. Короче продаю однушку, сам естественно, приходит мужик, говорит переезжает с Кубани, лет 40 с агентом, все смотрит, агент доки глянут все ок вроде, полтинник скинул и мужик такой "а у вас есть агент? А как вы без агента ?! Я вот недавно дал аванс а у меня его взяли и продавец уехал!" я спрашиваю "ну как уехал то? Суд и вернет" мужик " ой ну буду я из за 50к чет делать, все равно никто искать не будет ! Короче я готов внести аванс только на счет агентства с которым вы будите работать ! Вам аванс не дам!" Я все же допытываю "ну так агентство тоже может съебать с авансом, у них уставняк 10-20к обычно" мужик так почесал репу " Ну не, у агентства же есть РЕПУТАЦИЯ! Они не любят шума и плохих отзывов в интернете " я говорю " ну ок, надумайте мне выдать аванс - пишите, или хотите можем просто без аванса через недельку поехать и сразу на ДКП не ? " мужик - "нет! Только авансом через агента !" ну ок.
>>3008
Что не так? В конкретной данной ситуации всё по делу пишет.
Что не так? В конкретной данной ситуации всё по делу пишет.
>>3056
Считаю что именно за такими домами будущее. Что бы в Москве + мос области стало жить 50 млн человек
Считаю что именно за такими домами будущее. Что бы в Москве + мос области стало жить 50 млн человек
>>3059
Замкадыш, спок. Не будут в ДС такую хуйню плодить.
Замкадыш, спок. Не будут в ДС такую хуйню плодить.
Анонсы, если знаете хороших риэлторов по загородной недвиге (дома или участки), поделитесь контактами, пожалуйста интересует северо-восток и восток МО
>>3070
Вон слева ещё больница-пизда, всё как у люде.й
Вон слева ещё больница-пизда, всё как у люде.й
>>2757
Нет,не будут - это же хачельники, гетто с видом на рязанку и воздухом из капотни. А вот за селигер сити, к сожалению, уже дерутся.
И что самое страшное: кабанчики с 500к/мес будут драться за сидней сити, вестердам, d1, руставели 14.
Нет,не будут - это же хачельники, гетто с видом на рязанку и воздухом из капотни. А вот за селигер сити, к сожалению, уже дерутся.
И что самое страшное: кабанчики с 500к/мес будут драться за сидней сити, вестердам, d1, руставели 14.
Приглянулась хата, а последний хозяин 3 года владелел хатой всего. Риэлтор утверждает, что хату изначально не для жилья покупали.
А мне стремно теперь, что с хатой какая-то хуита.
А мне стремно теперь, что с хатой какая-то хуита.
Планирую купить, подводные? https://realty.yandex.ru/tver/kupit/novostrojka/pavlova-668286/
>>3114
Красивое
Красивое
>>2974
так ты к ним в итоге не сходил тогда побухать? ты же вроде даже винду им настраивал!
так ты к ним в итоге не сходил тогда побухать? ты же вроде даже винду им настраивал!
Есть ли какой-то срок на оспаривание наследства? Есть хороший вариант квартиры, но основание собственности исполненный договор ренты. Почитал в инете, что хуита рискованная. Но договор был исполнен 20 лет назад, то есть квартира в собственности 20 лет уже.
Могут ли внезапно объявиться родственники или ещё кто-то бывшего помершего рантье и претендовать на квартиру? Или спустя 20 лет хуй кто претендовать может на что-то?
Могут ли внезапно объявиться родственники или ещё кто-то бывшего помершего рантье и претендовать на квартиру? Или спустя 20 лет хуй кто претендовать может на что-то?
>>3125
У тебя полгода со дня смерти, чтобы списаться с нотариусом. Если будут какие-то обстоятельства, мешавшие тебе это сделать, уровня в тюрьме сидел, то можно дольше через суд. Но 20 лет спустя это что-то уровня анекдота.
У тебя полгода со дня смерти, чтобы списаться с нотариусом. Если будут какие-то обстоятельства, мешавшие тебе это сделать, уровня в тюрьме сидел, то можно дольше через суд. Но 20 лет спустя это что-то уровня анекдота.
>>3126
Иначе говоря, если основание собственности это исполненный договор ренты 20 летней давности, то опасаться чего-то особенного при покупке данной квартиры не стоит?
Иначе говоря, если основание собственности это исполненный договор ренты 20 летней давности, то опасаться чего-то особенного при покупке данной квартиры не стоит?
>>3125
Нет, если прошло 20 лет, то точно никаких рисков уже не реализуется. Все сроки очевидно проебаны, не ссы. Общий срок исковой давности - 3 года. В исключительных случаях могут восстановить. Но если сейчас кто-то придет с этим, то его офк пошлют, потому что столько лет не интересовался недвижимостью.
Нет, если прошло 20 лет, то точно никаких рисков уже не реализуется. Все сроки очевидно проебаны, не ссы. Общий срок исковой давности - 3 года. В исключительных случаях могут восстановить. Но если сейчас кто-то придет с этим, то его офк пошлют, потому что столько лет не интересовался недвижимостью.
>>3133
Раньше работал с титульными рисками по недвижимости (потеря правда собственности), слова анона подтверждаю. Спустя 20 лет риски околонулевые.
Раньше работал с титульными рисками по недвижимости (потеря правда собственности), слова анона подтверждаю. Спустя 20 лет риски околонулевые.
>>3114
Пукич, ты?
Пукич, ты?
>>3138
На сколько оптимально страховать титул? После трех лет риски сильно падают, или лучше 5 лет сделать (если такая опция вообще у страховщиков есть)?
На сколько оптимально страховать титул? После трех лет риски сильно падают, или лучше 5 лет сделать (если такая опция вообще у страховщиков есть)?
>>3150
Обычно на три, но думаю о денег они не откажутся.
Обычно на три, но думаю о денег они не откажутся.
>>3150
Обычно после 3 лет даже сами страховщики не запрашивают доп.документы чтобы лучше оценить риски. Можно застраховать, если считаешь, что можно попасть, но если все +- ок - смысла нет.
Обычно после 3 лет даже сами страховщики не запрашивают доп.документы чтобы лучше оценить риски. Можно застраховать, если считаешь, что можно попасть, но если все +- ок - смысла нет.
>>3138
А можешь сказать что по статистике проблемных сделок? Сколько проблемных квартир приходится на нормальные?
А можешь сказать что по статистике проблемных сделок? Сколько проблемных квартир приходится на нормальные?
86 Кб, 1410x369>>3008
Записываемся
Записываемся
>>3178
У меня знакомый из Рязани в Москве работает.
У меня знакомый из Рязани в Москве работает.
>>3171
Такси сильно не пугает, мне дома нравятся и цена. Вот такие бы дома да в МО ближнем и что бы не дорого
Такси сильно не пугает, мне дома нравятся и цена. Вот такие бы дома да в МО ближнем и что бы не дорого
>>3119
Да, мы с ними теперь иногда выпиваем, пару раз у них был. Все довольно мило. Не пожалел что в куркино съехал
Да, мы с ними теперь иногда выпиваем, пару раз у них был. Все довольно мило. Не пожалел что в куркино съехал
342 Кб, 702x580>>3178
Три круга областей Москвы по Нарбекову
Три круга областей Москвы по Нарбекову
>>3125
Почти год уж как, ВС дал четкое определение " Опоздавшие к наследству уебаны - могут обратится за денежным взысканием своей доли только к тому, кто продал наследственное имущество. Добросовестного приобретателя ( т.е вся сумма в ДКП и никаких занижений\завышений ) - проблемы ебать не должны и максимум что, его могут привлечь на суд как свидетеля, точка.
Почти год уж как, ВС дал четкое определение " Опоздавшие к наследству уебаны - могут обратится за денежным взысканием своей доли только к тому, кто продал наследственное имущество. Добросовестного приобретателя ( т.е вся сумма в ДКП и никаких занижений\завышений ) - проблемы ебать не должны и максимум что, его могут привлечь на суд как свидетеля, точка.
>>3172
У меня такой статы нет, по опыту говна мало было
У меня такой статы нет, по опыту говна мало было
>>3224
Ебать у тебя запор.
Ебать у тебя запор.
Как лучше оформлять ипотеку, на 30 лет с минимальными платежами и периодически просто закидывать сверх платежа, чтобы закрыть ипотеку быстрее. Либо брать на 10 лет и в максимальном раше хуячить платежи?
>>3250
Если уверен в своей дисциплине, что будешь гасить прям регулярно платежи, а не просрешь бабло на что-то еще, то на 30. А если нет, то на 10.
Если уверен в своей дисциплине, что будешь гасить прям регулярно платежи, а не просрешь бабло на что-то еще, то на 30. А если нет, то на 10.
>>3258
Никто не запрещает тебе платить больше, чем заложено по договору.
Удивляет, почему до сих пор люди об этом не знают.
Никто не запрещает тебе платить больше, чем заложено по договору.
Удивляет, почему до сих пор люди об этом не знают.
>>3255
Нет. Потому что в течение 30 лет гарантированно произойдет какой-нибудь пиздец, и не один. Платить дальше не сможешь и хату отожмут. Выйдет, что почем зря дяде-банку деньги отдавал.
А если ты безвольное говно, то лучше барский сапог сразу поглубже засовывать. На крайняк без проблем рефинансируешься, растянув срок. Да, ставка будет выше, но это будет еще доп стимул быстренько расплатиться.
Нет. Потому что в течение 30 лет гарантированно произойдет какой-нибудь пиздец, и не один. Платить дальше не сможешь и хату отожмут. Выйдет, что почем зря дяде-банку деньги отдавал.
А если ты безвольное говно, то лучше барский сапог сразу поглубже засовывать. На крайняк без проблем рефинансируешься, растянув срок. Да, ставка будет выше, но это будет еще доп стимул быстренько расплатиться.
>>3257
>>3259
>>3260
Нет, все таки я не понимаю фишки. Условно хата 10 лямов, первоначальный взнос 5. В случае ипотеки на 10 лет, я плачу около 60к в месяц и в итоге отдаю за квартиру 12 лямов. В случае ипотеки на 30 лет я плачу 35 и в итоге за квартиру отдаю 17 лямов! И хоть я возьму на 30 лет, но буду пытаться закрыть ипотеку раньше и платить больше, чем по 35, все мои платежи сначала пойдут на закрытие банковских процентов (этих 7 лямов).
>>3259
>>3260
Нет, все таки я не понимаю фишки. Условно хата 10 лямов, первоначальный взнос 5. В случае ипотеки на 10 лет, я плачу около 60к в месяц и в итоге отдаю за квартиру 12 лямов. В случае ипотеки на 30 лет я плачу 35 и в итоге за квартиру отдаю 17 лямов! И хоть я возьму на 30 лет, но буду пытаться закрыть ипотеку раньше и платить больше, чем по 35, все мои платежи сначала пойдут на закрытие банковских процентов (этих 7 лямов).
>>3261
Эта хуйня про выплату сначала процентов воздушно-капельным передается или как?
Проценты тебе начисляются каждый день на остаток задолженности, а списываются раз в месяц. Никаких 7М, что ты должен сначала выплатить нет.
Если ты делаешь досрочную оплату в середине месяца, то с тебя списываются проценты, начисленные с 1 по 15 число и все. Остальное пойдет на остаток долга. Причем в конце месяца с тебя спишут меньше процентов, т.к. начисленное с 1 по 15 ты уже заплатил.
Открой кредитный калькулятор. Так есть и такие, что умеют досрочку учитывать.
>все мои платежи сначала пойдут на закрытие банковских процентов (этих 7 лямов).
Эта хуйня про выплату сначала процентов воздушно-капельным передается или как?
Проценты тебе начисляются каждый день на остаток задолженности, а списываются раз в месяц. Никаких 7М, что ты должен сначала выплатить нет.
Если ты делаешь досрочную оплату в середине месяца, то с тебя списываются проценты, начисленные с 1 по 15 число и все. Остальное пойдет на остаток долга. Причем в конце месяца с тебя спишут меньше процентов, т.к. начисленное с 1 по 15 ты уже заплатил.
Открой кредитный калькулятор. Так есть и такие, что умеют досрочку учитывать.
>>3262
Ну лично я услышал из первых уст от человека, который платит ипотеку
>Эта хуйня про выплату сначала процентов воздушно-капельным передается или как?
Ну лично я услышал из первых уст от человека, который платит ипотеку
>>3260
ну-ну.
Че ты, блять, несешь. Берешь на 30 лет, платишь как будто берешь на 10 лет.
Г И Б К О С Т Ь
И
Б
К
О
С
Т
Ь
>>3261
Ты берешь кредит -- платишь проценты за пользование кредитными средствами. Всё что платишь свыше процентов уменьшает тело кредита. Что ещё может быть непонятного?
>без проблем рефинансируешься
ну-ну.
Че ты, блять, несешь. Берешь на 30 лет, платишь как будто берешь на 10 лет.
Г И Б К О С Т Ь
И
Б
К
О
С
Т
Ь
>>3261
>не понимаю фишки
Ты берешь кредит -- платишь проценты за пользование кредитными средствами. Всё что платишь свыше процентов уменьшает тело кредита. Что ещё может быть непонятного?
>>3265
Нормальная практика нуеганахуйитентными платежами. Сначала в платеже ты платишь максимальное количество банковской прибыли, а тело кредита начинаешь нормально погашать только после 2/3 срока кредита.
Нормальная практика нуеганахуйитентными платежами. Сначала в платеже ты платишь максимальное количество банковской прибыли, а тело кредита начинаешь нормально погашать только после 2/3 срока кредита.
>>3266
По условиям задачи заемщик не обладает должной дисциплиной, т.е. он безвольное говно, не умеющее контролировать расходы.
А значит, вся эта Г И Б К О С Т Ь будет просрана, и платить он будет все 30 лет.
>>3265
Верно, но это если досрочных платежей не делать. Или делать, но очень мелкие. Я тебе еще раз говорю, открой калькулятор, они правильно считают. Погрешность с банковским графиком (если дополнительных подводных нет) буквально 1-2к. Лично пользовался досрочным погашением в сбере, и все прошло так, как я выше писал.
>Г И Б К О С Т Ь
По условиям задачи заемщик не обладает должной дисциплиной, т.е. он безвольное говно, не умеющее контролировать расходы.
А значит, вся эта Г И Б К О С Т Ь будет просрана, и платить он будет все 30 лет.
>>3265
Верно, но это если досрочных платежей не делать. Или делать, но очень мелкие. Я тебе еще раз говорю, открой калькулятор, они правильно считают. Погрешность с банковским графиком (если дополнительных подводных нет) буквально 1-2к. Лично пользовался досрочным погашением в сбере, и все прошло так, как я выше писал.
>>3270
>>3260
Я же не с дивана рассуждаю. Лично знаю коллегу, который сразу растянул кредит на максимальный срок, ради этой самой гибкости и планировал досрочкой все быстро погасить. Ну и хули? Пару досрочно внес и забил на это дело хуй. В итоге как на скрине выше, больше трех лет платит, а долг почти не уменьшился.
>>3260
Я же не с дивана рассуждаю. Лично знаю коллегу, который сразу растянул кредит на максимальный срок, ради этой самой гибкости и планировал досрочкой все быстро погасить. Ну и хули? Пару досрочно внес и забил на это дело хуй. В итоге как на скрине выше, больше трех лет платит, а долг почти не уменьшился.
О боже, перестаньте толстить
Какая-то дисциплина, какая-то советчица, my ass
Какая-то дисциплина, какая-то советчица, my ass
Есть две в принципе одинаковые хаты с одинаковым ремонтом. Одна прям около метро Бабушкинская, вторая неподалёку от Кунцевской, но через пару месяцев откроют метро Давыдково, будет тоже в шаговой доступности, как и первая квартира.
Какой район выбрать? Читаю разные статьи, где-то север хвалят, где-то запад.
Какой район выбрать? Читаю разные статьи, где-то север хвалят, где-то запад.
>>3274
Интересуют не оценка квартир, а районов, какой лучше при прочих равных?
Интересуют не оценка квартир, а районов, какой лучше при прочих равных?
>>3273
Около метро Бабушкинская нормально, я б там взял и не ебал мозг. Это Давыдково, это какая линия вообще? Какой-нибудь огрызок без нормальных пересадок небось. А оранжевая линия - одна из удобнейших в метро, всюду доедешь без проблем.
Около метро Бабушкинская нормально, я б там взял и не ебал мозг. Это Давыдково, это какая линия вообще? Какой-нибудь огрызок без нормальных пересадок небось. А оранжевая линия - одна из удобнейших в метро, всюду доедешь без проблем.
К слову, суду похуй на все вот эти банковские приколы типа " сначала проценты потом тело а потом.." У меня друг брал кредит, обычный потреб на 350к, выплатил 340 суммарно и дальше не мог платить, был суд заочный - отмена, дальше суд очный и там ему судья постановил выплатить еще 20к посильными платежами, на этом свободен, банк с его " а как же тело кредита и + 1% за день просрочки !!!11 " - пошел на хуй. Это у нас люди с комплексом гусара, я в суд не пойду, но квартиру и почку продам но с кредитом рассчитаюсь !
>>3273
Двачую этого анона >>3276
Бабушкинская в плане транспортной доступности получше. Давыдково юзлесс как метро, больше времени на пересадки потратишь. Район кунцевской у меня ассоциируется с выводком хрущевок. Был там пару раз, и кругом всегда были только они. А это значит, что район почти полностью как кузьминки - под реновацию.
А бабушкинская - устоявшийся район брежневской и лужковский застройки, рядовой спальник, которому реновация не грозит.
Двачую этого анона >>3276
Бабушкинская в плане транспортной доступности получше. Давыдково юзлесс как метро, больше времени на пересадки потратишь. Район кунцевской у меня ассоциируется с выводком хрущевок. Был там пару раз, и кругом всегда были только они. А это значит, что район почти полностью как кузьминки - под реновацию.
А бабушкинская - устоявшийся район брежневской и лужковский застройки, рядовой спальник, которому реновация не грозит.
>>3278
Просто судья, будучи юристом, не может в хитровыебанную банковскую арифметику, их аннаминетные проценты и формулы, поэтому чует что потребителя наебывают
Просто судья, будучи юристом, не может в хитровыебанную банковскую арифметику, их аннаминетные проценты и формулы, поэтому чует что потребителя наебывают
>>3276
Мне очень нравится бабушкинский район, я там прожил лет 10, но у метро надо лично побывать, ибо там бомжатник конкретный. Сейчас правда стало много лучше, но на первой линии брать все равно бы не стал
Мне очень нравится бабушкинский район, я там прожил лет 10, но у метро надо лично побывать, ибо там бомжатник конкретный. Сейчас правда стало много лучше, но на первой линии брать все равно бы не стал
Заебись сделка пошла. Росреестр допустил техническую ошибку. Как, блять, можно было вместо одного банка указать другой.
>>3302
Не ссы, скоро все равно отменят частную собственность стоимостью менее 60млн рублей и это все будет неважно, квартиры будем получать
Не ссы, скоро все равно отменят частную собственность стоимостью менее 60млн рублей и это все будет неважно, квартиры будем получать
>>3273
Пиздец у тебя вопрос.
Взять хуйню у чёрта на куличиках, с речкой-говнотечкой и в 20 минутах от колец как ни крути. Или царское кунцево, с таким-то крылатским парком, москвой-рекой и прочей залупой + с выходом на бкл.
Пиздец у тебя вопрос.
Взять хуйню у чёрта на куличиках, с речкой-говнотечкой и в 20 минутах от колец как ни крути. Или царское кунцево, с таким-то крылатским парком, москвой-рекой и прочей залупой + с выходом на бкл.
>>3262
А ещё ипотечная квартира - она не твоя собственность, а банка!
>Эта хуйня про выплату сначала процентов воздушно-капельным передается или как?
А ещё ипотечная квартира - она не твоя собственность, а банка!
>>3305
Откуда у тебя такие маняфантазии с конкретной цифрой в 60 миллионов?
>скоро все равно отменят частную собственность стоимостью менее 60млн рублей
Откуда у тебя такие маняфантазии с конкретной цифрой в 60 миллионов?
309 Кб, 2096x2354>>3262
Ну ты траллируешь что ли? Вот реально. Открой любой калькулятор у тебя там в случае тридцатилетнего кредита первые несколько лет распределение проценты-тело кредита будет уровня 85 на 15. Так что тут все как раз правильно.
Другой вопрос, что выбор между срок подольше платеж поменьше и срок поменьше платеж побольше имел смысл лет 10-15 назад. А с нынешней процедурой досрочного погашения вообще срать.
>Эта хуйня про выплату сначала процентов воздушно-капельным передается или как?
Ну ты траллируешь что ли? Вот реально. Открой любой калькулятор у тебя там в случае тридцатилетнего кредита первые несколько лет распределение проценты-тело кредита будет уровня 85 на 15. Так что тут все как раз правильно.
Другой вопрос, что выбор между срок подольше платеж поменьше и срок поменьше платеж побольше имел смысл лет 10-15 назад. А с нынешней процедурой досрочного погашения вообще срать.
766 Кб, 640x480>>3338
Ты абсолютно свободен платить кредит в распределении 50 на 50. И даже 10 на 90. Но ты тупой нищий хуесос с проблемами с математикой, как и абсолютное большинство всех тех, кто влезает в жидовские кредиты.
>Ну ты траллируешь что ли? Вот реально. Открой любой калькулятор у тебя там в случае тридцатилетнего кредита первые несколько лет распределение проценты-тело кредита будет уровня 85 на 15. Так что тут все как раз правильно.
Ты абсолютно свободен платить кредит в распределении 50 на 50. И даже 10 на 90. Но ты тупой нищий хуесос с проблемами с математикой, как и абсолютное большинство всех тех, кто влезает в жидовские кредиты.
>>3340
По делу то есть что сказать, долбоебина? Про досрочное погашение я тебе написал ниже.
Ну да, в банках же дебилы сидят и всем квартиры в подарок дают в около беспроцентный кредит.
По делу то есть что сказать, долбоебина? Про досрочное погашение я тебе написал ниже.
> Ты абсолютно свободен платить кредит в распределении 50 на 50. И даже 10 на 90
Ну да, в банках же дебилы сидят и всем квартиры в подарок дают в около беспроцентный кредит.
>>3325
Ну, я не разделяю эйфории 15млрдрублёвых сми и поверхностный челиков. Но всё-таки иметь дополнительный пересадочный контур лучше, чем не иметь. Тем более если тебе до него шлёндать пару минут.
Ну, я не разделяю эйфории 15млрдрублёвых сми и поверхностный челиков. Но всё-таки иметь дополнительный пересадочный контур лучше, чем не иметь. Тем более если тебе до него шлёндать пару минут.
>>3345
Дык от Бабушкинской можно безо всяких пересадочных контуров за 20-30 минут домчаться до ключевых центральных пересадок - Чистые пруды, Китай-Город. Дальше уже по потребностям. Если уж тебе припрёт на кольцо - у тебя будет их аж три - МЦК, старая кольцевая и БКЛ, когда её откроют.
Дык от Бабушкинской можно безо всяких пересадочных контуров за 20-30 минут домчаться до ключевых центральных пересадок - Чистые пруды, Китай-Город. Дальше уже по потребностям. Если уж тебе припрёт на кольцо - у тебя будет их аж три - МЦК, старая кольцевая и БКЛ, когда её откроют.
>>3353
В 15 минутах езды на метро, да? А тут сразу.
Да от выхино тоже 20 минут до китай-города, но что-то в массовом сознание выхино как было, так и осталось говном.
Алсо я же не зря сказал ещё про парки - в кунцево и на бабушкинской две огромные разницы, не в пользу последнего.
>БКЛ, когда её откроют.
В 15 минутах езды на метро, да? А тут сразу.
>Бабушкинской можно безо всяких пересадочных контуров за 20-30 минут домчаться до ключевых центральных пересадок
Да от выхино тоже 20 минут до китай-города, но что-то в массовом сознание выхино как было, так и осталось говном.
Алсо я же не зря сказал ещё про парки - в кунцево и на бабушкинской две огромные разницы, не в пользу последнего.
>>3338
Ну вот я и говорю, смотришь в график - видишь фигу.
Еще раз, проценты начисляются на остаток задолженности. Всегда. Изменяя кредит во времени, у тебя изменяется сумма, направляемая на уменьшение остатка задолженности. Тебе 61 250р процентов что при кредите на 5 лет будут списывать, что при кредите на 30 лет.
Хочешь изменить соотношение платежа по телу кредита и процентов - либо сразу бери на меньший срок, либо хуячь досрочками.
Если ты в момент выплаты по первому платежу добавишь еще 50к досрочки, то проценты будут начислятся уже на сумму 6 941 363,41 и проценты во втором периоде будут 60 736,92 вместо 61 174,43. Соотвественно, сумма направляемая на погашение тела увеличится примерно на 1к.
А теперь вопрос: где ты, шизло, увидел в этой схеме выплату сначала процентов?
Ну вот я и говорю, смотришь в график - видишь фигу.
Еще раз, проценты начисляются на остаток задолженности. Всегда. Изменяя кредит во времени, у тебя изменяется сумма, направляемая на уменьшение остатка задолженности. Тебе 61 250р процентов что при кредите на 5 лет будут списывать, что при кредите на 30 лет.
Хочешь изменить соотношение платежа по телу кредита и процентов - либо сразу бери на меньший срок, либо хуячь досрочками.
Если ты в момент выплаты по первому платежу добавишь еще 50к досрочки, то проценты будут начислятся уже на сумму 6 941 363,41 и проценты во втором периоде будут 60 736,92 вместо 61 174,43. Соотвественно, сумма направляемая на погашение тела увеличится примерно на 1к.
А теперь вопрос: где ты, шизло, увидел в этой схеме выплату сначала процентов?
>>3340
Двачую, и это говно, которое не в состоянии математику за 6 класс, еще что-то кукарекает про экономику.
Просто охуеваю с таких людей каждый раз, как в первый.
>Но ты тупой нищий хуесос с проблемами с математикой, как и абсолютное большинство всех тех, кто влезает в жидовские кредиты.
Двачую, и это говно, которое не в состоянии математику за 6 класс, еще что-то кукарекает про экономику.
Просто охуеваю с таких людей каждый раз, как в первый.
Есть ощущение, что вы не туда воюете
>>3363
Шиз, заебал семёнить.
Шиз, заебал семёнить.
>>3354
Ложь
Так вопросы всегда были по загруженности, а не по расстоянию.
А по загруженности кунцево и бабушкинская вроде бы плюс-минус одно и то же.
мимо
>выхино
>20 минут до китай-города
Ложь
>осталось говном
Так вопросы всегда были по загруженности, а не по расстоянию.
А по загруженности кунцево и бабушкинская вроде бы плюс-минус одно и то же.
мимо
>>3362
Анчоус, ты вообще осознаешь кто ИТТ дежурит? Ты общаешься с умственно неполноценным индивидом. Он писать грамотно не умеет.
Анчоус, ты вообще осознаешь кто ИТТ дежурит? Ты общаешься с умственно неполноценным индивидом. Он писать грамотно не умеет.
>>3363
Бля, откуда столько долбоебов в этом треде, начиная с опа. Даже в инвестаче и то более адекватные анонасы
Бля, откуда столько долбоебов в этом треде, начиная с опа. Даже в инвестаче и то более адекватные анонасы
>>3354
А нахуй она нужна сразу? Большей части людей всё равно надо или в центр, или куда-то, куда быстрее ехать через центр, а не через кривокосую БКЛ. На Бабушкинской сел и скоро уже в центре, а от Давыдовской без пересадки никуда в центр вообще не доедешь.
> А тут сразу.
А нахуй она нужна сразу? Большей части людей всё равно надо или в центр, или куда-то, куда быстрее ехать через центр, а не через кривокосую БКЛ. На Бабушкинской сел и скоро уже в центре, а от Давыдовской без пересадки никуда в центр вообще не доедешь.
>>3362
Приносишь шизлу график платежей помесячно - там сначала списывают проценты (а как иначе банку заработать на ипотеке), а потом тело долга в в соотношении 90 к 10. Пук среньк ниправда.
Приносишь шизлу график платежей помесячно - там сначала списывают проценты (а как иначе банку заработать на ипотеке), а потом тело долга в в соотношении 90 к 10. Пук среньк ниправда.
>>3382
Не очень понимаю где эта Давыдково будет - недалеко от славянского бульвара? Тогда это мб получше бабушкинской.
Не очень понимаю где эта Давыдково будет - недалеко от славянского бульвара? Тогда это мб получше бабушкинской.
Алё, вы определитесь, что значит "сначала списывают проценты"
есть ощущение, что вы по-разному это понимаете, и поэтому конфликтуете
есть ощущение, что вы по-разному это понимаете, и поэтому конфликтуете
>>3388
Ну раз на ютубе сказали...
Ну раз на ютубе сказали...
>>3387
Оттуда если в центр, то по-любому до Кунцевской и пересаживаться на синюю линюю, без вариантов, потому что на юг там дикий крюк получается, а дальше на север тоже пересадки не очень в центре выходят. Так что выгодно только если работать в непосредственной близости от БКЛ. При этом я так понимаю, что дом будет не прямо у Давыдково, а где-то небось в районе Нежинской улицы, я угадал?
Оттуда если в центр, то по-любому до Кунцевской и пересаживаться на синюю линюю, без вариантов, потому что на юг там дикий крюк получается, а дальше на север тоже пересадки не очень в центре выходят. Так что выгодно только если работать в непосредственной близости от БКЛ. При этом я так понимаю, что дом будет не прямо у Давыдково, а где-то небось в районе Нежинской улицы, я угадал?
>>3394
Давай вернемся к началу, шизло ебаное. Вопрос был: откуда люди думают что сначала платят проценты. Я тебе блять принес ипотечный калькулятор, где выплата процентов и тела 80 к 20 первые много лет. Принес бы на 30 лет там были бы все 90 к 10.
Давай вернемся к началу, шизло ебаное. Вопрос был: откуда люди думают что сначала платят проценты. Я тебе блять принес ипотечный калькулятор, где выплата процентов и тела 80 к 20 первые много лет. Принес бы на 30 лет там были бы все 90 к 10.
>>3337
Все просто. Комунизм - плохо, в капитализм - не можем. Значит будет так.
Частная собственность отменяется для всех объектов стоимостью менее 60млн, квартиры менее 60 млн не продаются а даются в аренду в зависимости от твоего статуса, зарплаты и отношению к правительству. Жилье дешевле 60 млн нельзя продать, подарить, унаследовать и тп, упраздняется ЕГРН для таких квартир, просто выдается одна бумажка " проживающий такой то, без права продажи выписки дарения и тп" и всё. Это решает все проблемы.
Все просто. Комунизм - плохо, в капитализм - не можем. Значит будет так.
Частная собственность отменяется для всех объектов стоимостью менее 60млн, квартиры менее 60 млн не продаются а даются в аренду в зависимости от твоего статуса, зарплаты и отношению к правительству. Жилье дешевле 60 млн нельзя продать, подарить, унаследовать и тп, упраздняется ЕГРН для таких квартир, просто выдается одна бумажка " проживающий такой то, без права продажи выписки дарения и тп" и всё. Это решает все проблемы.
>>3397
Ну понятно, с потолка взял. Ясно, можешь идти.
Ну понятно, с потолка взял. Ясно, можешь идти.
>>3384
Шиз, проценты начисляются ЕЖЕДНЕВНО. Если сумма основного долга большая - проценты будут большими, но путём досрочных погашений ты снижаешь их размер, поскольку они начисляются на меньшую сумму.
Шиз, проценты начисляются ЕЖЕДНЕВНО. Если сумма основного долга большая - проценты будут большими, но путём досрочных погашений ты снижаешь их размер, поскольку они начисляются на меньшую сумму.
>>3398
Цена обсуждаемая. Для ЦАО это будет 60, для Планерной ну пусть 20, для Химок где то 15 ну и в таком стиле. Что бы нищуки не наводили суету на рынке недвиги, где родились там и пригодились.
Цена обсуждаемая. Для ЦАО это будет 60, для Планерной ну пусть 20, для Химок где то 15 ну и в таком стиле. Что бы нищуки не наводили суету на рынке недвиги, где родились там и пригодились.
79 Кб, 765x988>>3397
>Все просто. Комунизм - плохо, в капитализм - не можем. Значит будет так.
>Частная собственность отменяется для всех объектов стоимостью менее 60млн, квартиры менее 60 млн не продаются а даются в аренду в зависимости от твоего статуса, зарплаты и отношению к правительству. Жилье дешевле 60 млн нельзя продать, подарить, унаследовать и тп, упраздняется ЕГРН для таких квартир, просто выдается одна бумажка " проживающий такой то, без права продажи выписки дарения и тп" и всё. Это решает все проблемы.
Так, тогда такой вопрос. Есть 10 млн своих, квартира стоит 14. Как меньше платить по кредиту? Взять 4 млн в ипотеку на 10 лет и платить стандартный ежемесячный, или взять 12 млн (+2 своих) и первым же платежом выплатить ежемесячный+8млн досрочно?
Можно ещё с 8 пойти на биржу и соснуть хуйца, но слишком рискованно для меня.
Можно ещё с 8 пойти на биржу и соснуть хуйца, но слишком рискованно для меня.
>>3401
Хуета какая-то, бабло зарабатывается нужными людьми из банков. Нахуя себе доходы резать?
>Что бы нищуки не наводили суету на рынке недвиги
Хуета какая-то, бабло зарабатывается нужными людьми из банков. Нахуя себе доходы резать?
>>3439
Да, это второй этап - многовато банков. Все банки закрыть и обанкротить на условиях "никто никому ничего" затем октрыть единственный, госсударственый банк "Скрепный" и всё. зарабатывать банк будет на взятии обязательных кредитов "до зарплаты".
Да, это второй этап - многовато банков. Все банки закрыть и обанкротить на условиях "никто никому ничего" затем октрыть единственный, госсударственый банк "Скрепный" и всё. зарабатывать банк будет на взятии обязательных кредитов "до зарплаты".
>>3449
У тебя синдром вахтёра, езжай в санаторий отдохни.
У тебя синдром вахтёра, езжай в санаторий отдохни.
Я селюк, есть 7 560 000 +- 100 000 на что могу рассчитывать в Московской области? Нужна однушка и что бы рядом поликлиники и бассейн дешевый
>>3494
Ну как всегда, никакой информации. Есть ли работа, удаленка или офис, как любишь проводить досуг, любишь ли высокие дома или низкие, ну хоть что-то сообщи о себе, а то под такой запрос подходит половина Московской области.
Ну как всегда, никакой информации. Есть ли работа, удаленка или офис, как любишь проводить досуг, любишь ли высокие дома или низкие, ну хоть что-то сообщи о себе, а то под такой запрос подходит половина Московской области.
>>3496
Так, ну с чего бы начать. Мне 32, я микростример, рост 167, вес 56. Работаю дома, время провожу дома, нужны поликлиники рядом что бы лечится и получать лекарства по льготе . Желательно наличие недалеко борделя или салона. Вообще похуй на дома, пойдет любой этаж, угловая\краевая\линейная монописуально. Нужен бассейн, как воздух, любой только не ворд класс а типа на базе "Дк Купель" или что то такое, т.е нормальный советцкий бассейн за дешево. Что еще.. Желательно что бы раз в месяц можно было на что то сесть ( не на хуй а на транспорт ) и доехать до любого метро за 30-40 минут. Вроде всё. А ну и кот помер вчера, я чет взгрустнул(
Так, ну с чего бы начать. Мне 32, я микростример, рост 167, вес 56. Работаю дома, время провожу дома, нужны поликлиники рядом что бы лечится и получать лекарства по льготе . Желательно наличие недалеко борделя или салона. Вообще похуй на дома, пойдет любой этаж, угловая\краевая\линейная монописуально. Нужен бассейн, как воздух, любой только не ворд класс а типа на базе "Дк Купель" или что то такое, т.е нормальный советцкий бассейн за дешево. Что еще.. Желательно что бы раз в месяц можно было на что то сесть ( не на хуй а на транспорт ) и доехать до любого метро за 30-40 минут. Вроде всё. А ну и кот помер вчера, я чет взгрустнул(
565 Кб, 1099x624>>3504
Выглядит супер говном, если честно. Я рассматривал, пока что, вот эту местность
Выглядит супер говном, если честно. Я рассматривал, пока что, вот эту местность
4,4 Мб, 1920x1080Что я понял, недавно купив квартиру в мск:
0) Перед поиском квартиры сходи в банк и получи предодобрение по ипотеке. Желательно в пару банков.
1) Агент для поиска квартиры - не нужен, будет тебя подгонять, ибо мотивация быстрее закрыть сделку и получить гешефт.
2) Юрист для сопровождения сделки может пригодиться, чтобы составить авансовый договор в твою пользу и проверять квартиру на юридическую чистоту. А также для общения с агентом на той стороне.
3) С нотариусом твою сделку быстрее зарегистрируют и нотариальный ДКП гораздо сложнее оспорить в одностороннем порядке. Но помни, нотариус не регистрирует рисковые сделки.
4) Электронная регистрация нахуй не нужна. 24к (14к - регистрация ДКП, 8к - забор закладной, 2к доверенность на регистратора) попросят за то, что ты сам в состоянии сделать двумя визитами в МФЦ, потратишь 2к.
5) Страховщиков которые предлагают банки - дороже на 30%. Надо взять список аккредитованных, всех обзвонить и страховаться у кого дешевле. Высокие суммы титульного страхования - индикатор повышенных рисков.
6) Расчет с покупателем лучше проводить через аккредитив, с ячейкой дольше и дороже. Убеждайте покупателей проводить через счет аккредитива в идеале в том банке, где берете ипотеку. Суды больше любят безналичные расчеты.
7) Покупать квартиру по заниженной стоимости - опасная затея, суд может удовлетворить расписки, а может и послать при возврате. Если решаешься на такое, юзай п. 2 обязательно.
8) Заключать агентский договор с агентом продавца - самая тупейшая вещь в мире. В обратную сторону работает также, если ты собственник.
9) Банк НЕ проверяет квартиру, не надейся на то, что если банк одобрил - квартира юридически чиста. Проверяют нанятые тобой люди за деньги.
10) Точкой давления на продавцов является - раскрытие аккредитива или передача денег. Все вопросы по квартире и исполнение обещаний должны быть выполнены до того как продавцы увидят средства.
Наверное я капитан очевидность для многих тут
0) Перед поиском квартиры сходи в банк и получи предодобрение по ипотеке. Желательно в пару банков.
1) Агент для поиска квартиры - не нужен, будет тебя подгонять, ибо мотивация быстрее закрыть сделку и получить гешефт.
2) Юрист для сопровождения сделки может пригодиться, чтобы составить авансовый договор в твою пользу и проверять квартиру на юридическую чистоту. А также для общения с агентом на той стороне.
3) С нотариусом твою сделку быстрее зарегистрируют и нотариальный ДКП гораздо сложнее оспорить в одностороннем порядке. Но помни, нотариус не регистрирует рисковые сделки.
4) Электронная регистрация нахуй не нужна. 24к (14к - регистрация ДКП, 8к - забор закладной, 2к доверенность на регистратора) попросят за то, что ты сам в состоянии сделать двумя визитами в МФЦ, потратишь 2к.
5) Страховщиков которые предлагают банки - дороже на 30%. Надо взять список аккредитованных, всех обзвонить и страховаться у кого дешевле. Высокие суммы титульного страхования - индикатор повышенных рисков.
6) Расчет с покупателем лучше проводить через аккредитив, с ячейкой дольше и дороже. Убеждайте покупателей проводить через счет аккредитива в идеале в том банке, где берете ипотеку. Суды больше любят безналичные расчеты.
7) Покупать квартиру по заниженной стоимости - опасная затея, суд может удовлетворить расписки, а может и послать при возврате. Если решаешься на такое, юзай п. 2 обязательно.
8) Заключать агентский договор с агентом продавца - самая тупейшая вещь в мире. В обратную сторону работает также, если ты собственник.
9) Банк НЕ проверяет квартиру, не надейся на то, что если банк одобрил - квартира юридически чиста. Проверяют нанятые тобой люди за деньги.
10) Точкой давления на продавцов является - раскрытие аккредитива или передача денег. Все вопросы по квартире и исполнение обещаний должны быть выполнены до того как продавцы увидят средства.
Наверное я капитан очевидность для многих тут
>>3494
поликлиники в МО говно полное, будешь в Москву ездить. И бассейны будут говно.
поликлиники в МО говно полное, будешь в Москву ездить. И бассейны будут говно.
>>3506
пиздец, как же трудно жить в рашке, на каждом углы тебя хотят кинуть и надо 100 раз перестраховываться.
пиздец, как же трудно жить в рашке, на каждом углы тебя хотят кинуть и надо 100 раз перестраховываться.
>>3505
как скажешь
как скажешь
>>3509
Собственно я выразил тот опыт о котором начинался тут и то с чем столкнулся в реальности при покупке вторички.
Собственно я выразил тот опыт о котором начинался тут и то с чем столкнулся в реальности при покупке вторички.
>>3494
Это у тебя прямо в деньгах или просто хотелки по цене хаты, которую ты собрался разменивать? Если второе, то пии попытке продать тебя ждет неприятный сюрприз.
Это у тебя прямо в деньгах или просто хотелки по цене хаты, которую ты собрался разменивать? Если второе, то пии попытке продать тебя ждет неприятный сюрприз.
>>3518
Прям в деньгах, вот только вчера акредитив получил, ровно 7 560 000 и еще немного с зп осталось.
Прям в деньгах, вот только вчера акредитив получил, ровно 7 560 000 и еще немного с зп осталось.
>>3518
а так для справки, какой? Я выставлял свою за 7.8, продал за 7.6 +- как хотел. неприятным сюрпризом был только ебанутый агент покупанта.
>ждет неприятный сюрприз.
а так для справки, какой? Я выставлял свою за 7.8, продал за 7.6 +- как хотел. неприятным сюрпризом был только ебанутый агент покупанта.
>>3522
Цена сильно ниже, чем планировалась.
Ну раз в деньгах, тогда вопросов нет.
Что за село хоть, что хаты почти под 8М берут?
Цена сильно ниже, чем планировалась.
Ну раз в деньгах, тогда вопросов нет.
Что за село хоть, что хаты почти под 8М берут?
>>3494
В ЖК новое тушино можешь взять однушку 40 метров с ремонтом. Бассейн с хамамом и джакузи пяти минутах ходьбы в Юна аква лайф. Стоит 19к за год.
В ЖК новое тушино можешь взять однушку 40 метров с ремонтом. Бассейн с хамамом и джакузи пяти минутах ходьбы в Юна аква лайф. Стоит 19к за год.
>>3505
Для удалёнки эта местность - говно. Бери на 20-30 км подальше.
Для удалёнки эта местность - говно. Бери на 20-30 км подальше.
>>3534
Просто он из 2017 пишет.
Просто он из 2017 пишет.
198 Кб, 1024x1024>>3509
А в других странах кругом одни херувимы и никто никого не наёбывает, ага.
>пиздец, как же трудно жить в рашке, на каждом углы тебя хотят кинуть и надо 100 раз перестраховываться
А в других странах кругом одни херувимы и никто никого не наёбывает, ага.
>>3525
МО, по сравнению с ДС2 - это пиздец, срсли. Выражение про жизни нет - это в первую очередь про область.
Возьмешь там хату - и улучшения уровня жизни не получишь, скорее наоборот.
МО, по сравнению с ДС2 - это пиздец, срсли. Выражение про жизни нет - это в первую очередь про область.
Возьмешь там хату - и улучшения уровня жизни не получишь, скорее наоборот.
>>3500
Классно пишешь, пчел
Классно пишешь, пчел
>>3506
Спасибо, анончик!
Спасибо, анончик!
>>3532
Выглядит как что то, из чего не выехать и куда не въехать с учетом того что там высотки и с парковками небось ад тот еще. Я в питере находился по таким дворам - идешь по узкой кишке меж машинами, как на милитии.
>ЖК новое тушино
Выглядит как что то, из чего не выехать и куда не въехать с учетом того что там высотки и с парковками небось ад тот еще. Я в питере находился по таким дворам - идешь по узкой кишке меж машинами, как на милитии.
Обзор ЖК «Новые Ватутинки» от ООО «Специализированный застройщик «Стройком 1»»
https://www.youtube.com/watch?v=yxEAS8w8VVo
https://www.youtube.com/watch?v=yxEAS8w8VVo
>>3543
Там есть только выезд на внешний МКАД и въезд со внешнего МКАДа. Со внутреннего МКАД только круголя наворачивать. Нормальный общественный транспорт там по сути отсутствует, только дикие пазики с узбеками и ходящий раз в час, если повезёт, один автобус в Химки.
Там есть только выезд на внешний МКАД и въезд со внешнего МКАДа. Со внутреннего МКАД только круголя наворачивать. Нормальный общественный транспорт там по сути отсутствует, только дикие пазики с узбеками и ходящий раз в час, если повезёт, один автобус в Химки.
>>3547
Она ещё и духи рекламирует, лол
https://www.youtube.com/watch?v=LCOHp_F2dIs
>Дрочу на эту тян уже месяц
Она ещё и духи рекламирует, лол
https://www.youtube.com/watch?v=LCOHp_F2dIs
>>3548
Я до сих пор не могу найти ролик, где она в юбочки на мосту и почти панцу светит
Я до сих пор не могу найти ролик, где она в юбочки на мосту и почти панцу светит
>>3548
Там смешнее ее соведущий, в свободное от работы время рожи в инстаграмме корчил. А потом хуяк взлетел и ща какие-то миллионы в месяц делает на том же самом.
Там смешнее ее соведущий, в свободное от работы время рожи в инстаграмме корчил. А потом хуяк взлетел и ща какие-то миллионы в месяц делает на том же самом.
>>3552
По ней видно что в жопу не дает, только в фасадную группу, а вот та из новостроек - легко даст, 100%
По ней видно что в жопу не дает, только в фасадную группу, а вот та из новостроек - легко даст, 100%
>>3545
Нашёл очень характерный отзыв на этот ЖК
kaktus93
Полчаса до метро теплый стан, Десна поближе всё-таки. Ржавая вода из-под крана постоянно, дорогущий интернет, дикая управляйка, перегораживающая дороги, чтобы мешать людям парковаться и вынуждать покупать машиноместа в своих паркингах.
Нашёл очень характерный отзыв на этот ЖК
kaktus93
Полчаса до метро теплый стан, Десна поближе всё-таки. Ржавая вода из-под крана постоянно, дорогущий интернет, дикая управляйка, перегораживающая дороги, чтобы мешать людям парковаться и вынуждать покупать машиноместа в своих паркингах.
>>3554
Эти два относятся ко всем экономам + ко всем домам для реноваторов переселенцев.
>дорогущий интернет, дикая управляйка,
Эти два относятся ко всем экономам + ко всем домам для реноваторов переселенцев.
>>3555
Я больше триггернулся на слова про парковки. То есть, типичному жильцу новых ватутинок пофигу на варламовские дворы без машин, пофигу на удобные подъезды в уровень с землёй, его беспокоит, что ему мешают парковаться где удобно (то есть, под окном).
Я больше триггернулся на слова про парковки. То есть, типичному жильцу новых ватутинок пофигу на варламовские дворы без машин, пофигу на удобные подъезды в уровень с землёй, его беспокоит, что ему мешают парковаться где удобно (то есть, под окном).
>>3556
Ну тут сами виноваты, надо в хрущах покупать - там можно хоть в подъезд заехать.
Ну тут сами виноваты, надо в хрущах покупать - там можно хоть в подъезд заехать.
>>3128
то вероятность оспорения наследства меньше, чем что тебя собьет и сделает инвалидом тачка на улице
то вероятность оспорения наследства меньше, чем что тебя собьет и сделает инвалидом тачка на улице
>>3553
Да ты охуел. Богинь носят на руках и целуют им ноги. Это шаболде будешь заглядывать на заднее крыльцо.
Да ты охуел. Богинь носят на руках и целуют им ноги. Это шаболде будешь заглядывать на заднее крыльцо.
>>3537
Так и комиссии на западе в диапазоне 6-10% от суммы покупки. В РФ даже при сложных альтернативах это 3-4%.
Так и комиссии на западе в диапазоне 6-10% от суммы покупки. В РФ даже при сложных альтернативах это 3-4%.
>>3537
Пруфанешь, что риелтор несет материальную ответственность? Только не пастами с эмигрантского форума, а законодательным актом, например.
Пруфанешь, что риелтор несет материальную ответственность? Только не пастами с эмигрантского форума, а законодательным актом, например.
>>3525
У тебя выходит какие-нибудь метров 55 на условной окраиной станции, где до центра минут 20 ехать ( это как минимум ). Так что ты повесишься в МО жить.
У тебя выходит какие-нибудь метров 55 на условной окраиной станции, где до центра минут 20 ехать ( это как минимум ). Так что ты повесишься в МО жить.
>>3500
Это вебкамщица.
Неплохо.
Логично.
Обычно у них едет крыша и нужны рецептурные психотропы.
Чтобы подрабатывать оффлайн.
Надо как-то поддерживать форму.
Это вебкамщица.
>рост 167, вес 56
Неплохо.
>Работаю дома
Логично.
>что бы лечится и получать лекарства по льготе
Обычно у них едет крыша и нужны рецептурные психотропы.
>Желательно наличие недалеко борделя или салона
Чтобы подрабатывать оффлайн.
>Нужен бассейн
Надо как-то поддерживать форму.
>>3572
Лень пруфать очевидную хуйню, иди перемогай в мартыхач/парашу.
>>3563
Логично, не? В рф ты платишь жалкие проценты, но у тебя в руках весь гемор, риски и ответственность, а риэлтор ливнёт при первой непонятной ситуации. В проклятом западе риэлтор несёт какую-то часть/всю ответственность, но это стоит денег.
Лень пруфать очевидную хуйню, иди перемогай в мартыхач/парашу.
>>3563
Логично, не? В рф ты платишь жалкие проценты, но у тебя в руках весь гемор, риски и ответственность, а риэлтор ливнёт при первой непонятной ситуации. В проклятом западе риэлтор несёт какую-то часть/всю ответственность, но это стоит денег.
>>3579
Пока перемогаешь ты только своими фантазиями о швятом западе. На деле же на выходе из манямирка оказывается, что твой риелтор на западе - точно такой же посредник и ничем не отличается от российского.
Да вполне, вот выплати со своей десятимиллионой квартирки тысяч 700 риелтору, а потом еще гербовый сбор тысяч в 500 и потом порадуйся как хорошо на швятом западе.
Пока перемогаешь ты только своими фантазиями о швятом западе. На деле же на выходе из манямирка оказывается, что твой риелтор на западе - точно такой же посредник и ничем не отличается от российского.
>Логично, не?
Да вполне, вот выплати со своей десятимиллионой квартирки тысяч 700 риелтору, а потом еще гербовый сбор тысяч в 500 и потом порадуйся как хорошо на швятом западе.
>>3580
Так я сразу понял, что ты мартышка, которая прибежала перемогать сюда. А то пятая колонна снова развалить всё хочет.
Ещё ты сделал упор на риэлтор и "материальная ответственность". Хотя как день ясно, что механизм кары уёбков может быть устроен совершенно иначе. И именно поэтому я не стал никуда бежать и искать пруфы, ты же не хочешь достучаться до истины и узнать, а как реально устроено, а лишь тактически перемочь за 15 рублей, правильно?
>ряя жапад тожи плахой
Так я сразу понял, что ты мартышка, которая прибежала перемогать сюда. А то пятая колонна снова развалить всё хочет.
Ещё ты сделал упор на риэлтор и "материальная ответственность". Хотя как день ясно, что механизм кары уёбков может быть устроен совершенно иначе. И именно поэтому я не стал никуда бежать и искать пруфы, ты же не хочешь достучаться до истины и узнать, а как реально устроено, а лишь тактически перемочь за 15 рублей, правильно?
>>3581
Ну, манюся, ты спизданул, а мне стало интересно как и за что несет ответственность риелтор на западе. Вместо ответа - пук среньк лахта, твои проекции залетного из параши. По делу залетному из по как всегда сказать нечего.
Ну, манюся, ты спизданул, а мне стало интересно как и за что несет ответственность риелтор на западе. Вместо ответа - пук среньк лахта, твои проекции залетного из параши. По делу залетному из по как всегда сказать нечего.
>>3578
Ну начинал я с того, что брал ПВХ трубу, мазал гидрогелем и ебал себя ею в жопу на камеру, сидя на лоджии в башне Вулыха. Но сейчас труба поменьше и в башне хата продана, а я кун и переезжаю в Мос.Обл.
Ну начинал я с того, что брал ПВХ трубу, мазал гидрогелем и ебал себя ею в жопу на камеру, сидя на лоджии в башне Вулыха. Но сейчас труба поменьше и в башне хата продана, а я кун и переезжаю в Мос.Обл.
>>3505
Выбирай между Долгопой, Химками(Левобережный, там и психушка есть). Мытищи - отстой.
Выбирай между Долгопой, Химками(Левобережный, там и психушка есть). Мытищи - отстой.
>>3595
Не слушай этого, Долгопа и Химки для работающих по удалёнке - это плохой вариант, там слишком шумно, грязно, новостройки в основном гигахрущи. С удалёнкой лучше подальше от Москвы, там за те же деньги можешь взять малоэтажку или вообще частный дом.
Не слушай этого, Долгопа и Химки для работающих по удалёнке - это плохой вариант, там слишком шумно, грязно, новостройки в основном гигахрущи. С удалёнкой лучше подальше от Москвы, там за те же деньги можешь взять малоэтажку или вообще частный дом.
>>3598
Он хочет 30-40 мин до метро. А так дом в Коломне - отличный вариант.
https://kolomna.cian.ru/sale/suburban/264206170/
https://kolomna.cian.ru/sale/suburban/252691268/
Он хочет 30-40 мин до метро. А так дом в Коломне - отличный вариант.
https://kolomna.cian.ru/sale/suburban/264206170/
https://kolomna.cian.ru/sale/suburban/252691268/
>>3598
Вообще Клин можно или Тверь. Там на ласточке около часа
Вообще Клин можно или Тверь. Там на ласточке около часа
Чет ща выбирал и вспомнилось грустное. Как 9 лет назад нормально появлялся стриминг, как я из своей пердяевки ехал к другу стримеру в гости в Москву, так то 11 часов. Никакого тебе крымнаш, доллар недорогой, видеокарты доступны, настроение +- хорошее, цены на недвигу высоковаты но не очень и есть что то хорошее, что то теплое на душе. https://youtu.be/u-yGXj-4StU а щас... эх. после 2014 многие все как то попизде пошло резко( А после 2019 - свалилось в пизду окончательно. Мы сегодня с другом ходили по автосалонам - он был уверен что за лям себе возмет машину но даже на ладу не хватает.
>>3605
Большая ошибка, чел.
Большая ошибка, чел.
>>3612
Я за свободные бабки покупаю и там много вариков с хорошим ремонтом
Я за свободные бабки покупаю и там много вариков с хорошим ремонтом
>>3605
Ты толстишь, что ли?
Ты толстишь, что ли?
>>3605
Земля пухом, если не тролль.
Земля пухом, если не тролль.
>>3648
Тут весь тред спорили о процентах.
Лучший вариант, в котором у тебя ставка по кредиту будет наименьшей, всё.
Тут весь тред спорили о процентах.
Лучший вариант, в котором у тебя ставка по кредиту будет наименьшей, всё.
>>3648
>>3433
В описанном тобой случае нет никакой принципиальной разницы. Разве что во втором случае ты даришь банку приличную сумму первым месячным платежом, так как заемных у тебя будет на момент первого платежа 12млн вс 4 твоего первого сценария.
В целом ты не туда размышляешь. Если уж хочешь ебать систему и можешь делать годовых больше, чем твоя ставка по ипотеке, то тогда ты можешь взять максимум заемных средств на максимальный срок под относительно низкую ипотечную ставку, а твои деньги отнести на биржу/в бизнес/куда еще ты там хочешь.
>>3433
>Взять 4 млн в ипотеку на 10 лет и платить стандартный ежемесячный, или взять 12 млн (+2 своих) и первым же платежом выплатить ежемесячный+8млн досрочно
В описанном тобой случае нет никакой принципиальной разницы. Разве что во втором случае ты даришь банку приличную сумму первым месячным платежом, так как заемных у тебя будет на момент первого платежа 12млн вс 4 твоего первого сценария.
В целом ты не туда размышляешь. Если уж хочешь ебать систему и можешь делать годовых больше, чем твоя ставка по ипотеке, то тогда ты можешь взять максимум заемных средств на максимальный срок под относительно низкую ипотечную ставку, а твои деньги отнести на биржу/в бизнес/куда еще ты там хочешь.
>>3668
щупальце гипсового мальчика, не видишь, чтоле
щупальце гипсового мальчика, не видишь, чтоле
До сих пор проигрываю с этой хаты https://khimki.cian.ru/sale/flat/263084669/ тут и лофт и ретро проводка
Стоит отдать должное, Росреестр быстро исправил техническую ошибку. 2 дня ушло. Проблема в том, что эта ошибка мешала раскрытию аккредитивов.
>>3700
Нихуя себе. Они головушкой стукнулись что ли. На 100% убитая квартира + замкад + дому больше полувека. В ахуе с этих цен.
>9 000 000
Нихуя себе. Они головушкой стукнулись что ли. На 100% убитая квартира + замкад + дому больше полувека. В ахуе с этих цен.
>>3703
Ну так 67 метров то не хухрымухры
Ну так 67 метров то не хухрымухры
>>3703
Ну к слову сказать. я трешку вот прям в этом же районе, в пятиэтажном хруще взял за 8.7 при том что площадь меньше, но место более тихое и состояние жилое.
МимоБывшийКлинКун
Ну к слову сказать. я трешку вот прям в этом же районе, в пятиэтажном хруще взял за 8.7 при том что площадь меньше, но место более тихое и состояние жилое.
МимоБывшийКлинКун
Дал дуговой разряд с этой проводки, я уверен что она самая настоящая ретро а не вот эти ваши хипстерское, как ее в 53 поставили так она и висит
>>3708
Удобно. И биде не нужно. С толчка слез и тут же жопу подмыл. Душ можно в качестве гидроершика использовать. Одни плюсы, короч.
Удобно. И биде не нужно. С толчка слез и тут же жопу подмыл. Душ можно в качестве гидроершика использовать. Одни плюсы, короч.
66 Кб, 474x512>>3714
Туалет по двачерски.
Туалет по двачерски.
>>3726
Но ведь на домаче уже миллион лет говорят что квартиры вот-вот подешевеют
Рынок недвиги с неадекватными ценами обрушится
Но ведь на домаче уже миллион лет говорят что квартиры вот-вот подешевеют
Рынок недвиги с неадекватными ценами обрушится
>>3727
Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4%
https://tass.ru/ekonomika/12680765
Ждёмс. Осталось недолго.
Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4%
https://tass.ru/ekonomika/12680765
Ждёмс. Осталось недолго.
>>3700
Бля, во крипота ебаная
Бля, во крипота ебаная
>>3711
С языка снял
С языка снял
>>3714
Жиза
Жиза
>>3708
Кек, было такой на съёмной даче в Спарте.
Всего одну ночь там останавливались, подумал что не так уж и хочу срать и мыться.
Причём на участке был отдельностоящий недостроенный царский сортир с розовым унитазом.
Кек, было такой на съёмной даче в Спарте.
Всего одну ночь там останавливались, подумал что не так уж и хочу срать и мыться.
Причём на участке был отдельностоящий недостроенный царский сортир с розовым унитазом.
4,3 Мб, 5312x2988>>3745
О, а ещё в Брюсселе в хостеле вот в такой будке срал.
Она почти целым куском вместе со стенками отлита из пластика и просто вставлена в комнату.
О, а ещё в Брюсселе в хостеле вот в такой будке срал.
Она почти целым куском вместе со стенками отлита из пластика и просто вставлена в комнату.
>>3729
Пока ты ждешь, я отлично сдал свою четверку семье с двумя детьми, за хороший прайс и вообще без проблем.
Пока ты ждешь, я отлично сдал свою четверку семье с двумя детьми, за хороший прайс и вообще без проблем.
>>3725
Я тут разводящий. Короче обсуждаем ремонты, поздравляем людей выбравшихся их Клина в Химки, обмазываем говном Химки, я пытаюсь светить своими окнами пидорасу на левом берегу но солнца нет, обидно. По треду ходит нерелейто-шиз, боевой пидорас и гринтекстовый шиз. Бугуртим на смирнова, дрочим на чику из новостроек, радуемся за карлсона.
Я тут разводящий. Короче обсуждаем ремонты, поздравляем людей выбравшихся их Клина в Химки, обмазываем говном Химки, я пытаюсь светить своими окнами пидорасу на левом берегу но солнца нет, обидно. По треду ходит нерелейто-шиз, боевой пидорас и гринтекстовый шиз. Бугуртим на смирнова, дрочим на чику из новостроек, радуемся за карлсона.
Во, у нас часто трешку рубят на 3 студии и пытаются сдавать, ну ли продать как вот этот дегенерат https://khimki.cian.ru/sale/flat/265418364/ а китайцы 40м поделили на 25 хат, найс. Нас тоже такое ждет.
>>3728
>Осталось недолго
>Происходит пиздец
>Цены на материалы взлетают еще выше
>Международные поставки полностью схлопываются
>Правительство выпускает новые меры поддержки строителей
>Хаты дорожают на 1000000%
>>3760
>>Происходит пиздец
>на рыночке наступает лютый risk-off
>доллар пасто, а то и падвести
>все в панике начинают продавать хаты
>хаты стоят околонихуя даже в рублях, а в баксах и подавно
>>3744
Снижения цен. На объекты вторички, которые я мониторю уже есть на 100-500к снижение. У застроев тоже всякие скидосы подъехали.
Снижения цен. На объекты вторички, которые я мониторю уже есть на 100-500к снижение. У застроев тоже всякие скидосы подъехали.
>>3760
Фьючи на пиломатериалы в святой уже упали в 2 раза по сравнению с пиком апреля.
Удачи, лол.
https://www.rbc.ru/finances/25/11/2020/5fbe2c2b9a79470de03c7bde
>>Цены на материалы взлетают еще выше
Фьючи на пиломатериалы в святой уже упали в 2 раза по сравнению с пиком апреля.
>Правительство выпускает новые меры поддержки строителей
Удачи, лол.
https://www.rbc.ru/finances/25/11/2020/5fbe2c2b9a79470de03c7bde
>>3750
У меня есть хата в спб, но просто раньше, чтобы переехать в Бирюлёво надо было добавить целое ничего, а сейчас разница полтора мульта и я хочу повеситься
У меня есть хата в спб, но просто раньше, чтобы переехать в Бирюлёво надо было добавить целое ничего, а сейчас разница полтора мульта и я хочу повеситься
>>3752
Так-то с 1997 г. Китай. Специальный административный район, но Китай
>Гон конг вообще то не китай!
Так-то с 1997 г. Китай. Специальный административный район, но Китай
>>3772
+15 мисок риса
+15 мисок риса
>>3751
Сука, ты без солнца светишь каждую ночь этими 2 полосами светящимися!
>я пытаюсь светить своими окнами пидорасу на левом берегу но солнца нет, обидно
Сука, ты без солнца светишь каждую ночь этими 2 полосами светящимися!
>>3806
Вот это спасибо, надо на собрании жильцов, попросить повесить еще пару штучек. А так мы с соседями говорили - я планировал зеркала на балконе поставить
Вот это спасибо, надо на собрании жильцов, попросить повесить еще пару штучек. А так мы с соседями говорили - я планировал зеркала на балконе поставить
>>3798
Уже, я на 10к ценник снизил
Уже, я на 10к ценник снизил
>>3803
неадекваты покорректируются немного и будут дальше продавать по завышенным ценам
а так - в перспективе болото с топтанием на месте по ценам
неадекваты покорректируются немного и будут дальше продавать по завышенным ценам
а так - в перспективе болото с топтанием на месте по ценам
>>3834
Прекращение частной собственности, отмена приватизации, переход собственности во владение гос-ва с последующим распределением квартир по площади\человек. Сычей из трешек - в однакомнатный хрущ, а в его трешку семью алконавтов с двумя детьми.
Прекращение частной собственности, отмена приватизации, переход собственности во владение гос-ва с последующим распределением квартир по площади\человек. Сычей из трешек - в однакомнатный хрущ, а в его трешку семью алконавтов с двумя детьми.
>>3534
Ебу тебя в рот:
https://greenwood.juna-life.ru/prices/
Ебу тебя в жопу:
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=7700000&newobject[0]=5534&object_type[0]=1&offer_type=flat&room1=1
Расстояние от ЖК до бассейна на карте посмотришь.
Ебу тебя в рот:
https://greenwood.juna-life.ru/prices/
Ебу тебя в жопу:
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=7700000&newobject[0]=5534&object_type[0]=1&offer_type=flat&room1=1
Расстояние от ЖК до бассейна на карте посмотришь.
>>3543
Ты из тех, кто не может корректно формулировать собственные мысли? Есть сложности с заездом и выездом, и не выехать-заехать - разные вещи.
С парковками сильно лучше, чем в Мортон-граде. Потому что есть подземные, и есть парковка БЦ Гринвуд. Но, если денег на них нет - сложности возникнут.
>>3546
Чек. На внутренний МКАД только через Химки или Митино.
ИМХО - ОТ не лучше маршрутки. А по скорости автобус даже хуже. Если нет личного авто, то терпи в общественном транспорте, или пользуйся каршерингом/такси.
>не выехать и куда не въехать
Ты из тех, кто не может корректно формулировать собственные мысли? Есть сложности с заездом и выездом, и не выехать-заехать - разные вещи.
>с парковками небось ад
С парковками сильно лучше, чем в Мортон-граде. Потому что есть подземные, и есть парковка БЦ Гринвуд. Но, если денег на них нет - сложности возникнут.
>>3546
>Там есть только выезд на внешний МКАД и въезд со внешнего МКАДа. Со внутреннего МКАД только круголя наворачивать.
Чек. На внутренний МКАД только через Химки или Митино.
>Нормальный общественный транспорт там по сути отсутствует, только дикие пазики с узбеками и ходящий раз в час, если повезёт, один автобус в Химки.
ИМХО - ОТ не лучше маршрутки. А по скорости автобус даже хуже. Если нет личного авто, то терпи в общественном транспорте, или пользуйся каршерингом/такси.
>>3703
Если ты в ахуе с 130к за квадратный метр, то квартиры внутри мкада вызовут у тебя в лучшем случае инфаркт
Если ты в ахуе с 130к за квадратный метр, то квартиры внутри мкада вызовут у тебя в лучшем случае инфаркт
>>3803
В августе читал у одного спеца по недвижимости, что по его аналитике (у мужика какая-то своя система с анализом большого количества предложения и сделок), в октябре-ноябре будет если не падение, то застой, и до нового года перспективы непонятны, лучше пересидеть в кеше.
Имхо я заметил сильное замедление роста цен где-то с лета, максимум они выросли на инфляцию, которая уже официально составила больше 7% за год. Мне кажется что дальше если и будет расти, то не очень сильно.
В августе читал у одного спеца по недвижимости, что по его аналитике (у мужика какая-то своя система с анализом большого количества предложения и сделок), в октябре-ноябре будет если не падение, то застой, и до нового года перспективы непонятны, лучше пересидеть в кеше.
Имхо я заметил сильное замедление роста цен где-то с лета, максимум они выросли на инфляцию, которая уже официально составила больше 7% за год. Мне кажется что дальше если и будет расти, то не очень сильно.
>>3851
У меня отец - аналитик и агент по недвижимости. Сегодня вернулся с работы, молча сказал собираться, брать доки и идти оформлять ипотеку, сейчас едем в сбер, видимо началось.
У меня отец - аналитик и агент по недвижимости. Сегодня вернулся с работы, молча сказал собираться, брать доки и идти оформлять ипотеку, сейчас едем в сбер, видимо началось.
>>3854
Есть инфа от знающего человека, что у нас в недвиге скоро ожидаются реальные изменения. После того, как стабилизируют ситуацию с дольщиками, уничтожат ПИК (запрещенная в РФ организация). Тогда везде и сформируют торговый альянс с сергеем смирновым . Комиссию агентам поднимут и будут держать, Частные продавцы ничего не смогут сделать. Сейчас главное не бухтеть.
От нас требуется сидеть на циане . После того, как все сделают, все будет у нас хорошо. Всем устроят переезды, как Саудовским гражданам - каждый будет кататься в масле. Главное сейчас сидеть тихо и не суетиться. Никаких частных продаж, никаких "агентам не беспокоить". Просто переждать и всё будет хорошо, там все схвачено.
Есть инфа от знающего человека, что у нас в недвиге скоро ожидаются реальные изменения. После того, как стабилизируют ситуацию с дольщиками, уничтожат ПИК (запрещенная в РФ организация). Тогда везде и сформируют торговый альянс с сергеем смирновым . Комиссию агентам поднимут и будут держать, Частные продавцы ничего не смогут сделать. Сейчас главное не бухтеть.
От нас требуется сидеть на циане . После того, как все сделают, все будет у нас хорошо. Всем устроят переезды, как Саудовским гражданам - каждый будет кататься в масле. Главное сейчас сидеть тихо и не суетиться. Никаких частных продаж, никаких "агентам не беспокоить". Просто переждать и всё будет хорошо, там все схвачено.
>>3125
Исполненный договор ренты - это не наследство. Чел, который эту квартиру поимел по договору ренты - стал её собственником в момент подписания договора, и на квартире обременение в виде пожизненной ренты. Как только чел, которому эту ренту платили, умер - обременение снимается и квартира становится чистой для продажи. А наследнички уже в этот момент могут курить дальше - ведь право собственности на недвигу перешло к нынешнему владельцу давным-давно...
>но основание собственности исполненный договор ренты. Почитал в инете, что хуита рискованная. Но договор был исполнен 20 лет назад, то есть квартира в собственности 20 лет уже.
Исполненный договор ренты - это не наследство. Чел, который эту квартиру поимел по договору ренты - стал её собственником в момент подписания договора, и на квартире обременение в виде пожизненной ренты. Как только чел, которому эту ренту платили, умер - обременение снимается и квартира становится чистой для продажи. А наследнички уже в этот момент могут курить дальше - ведь право собственности на недвигу перешло к нынешнему владельцу давным-давно...
>>3354
На Бабушкинской отлично сделанный парк Яуза - тянется до самого МКАДа и до Ботанического сада ..
>про парки - в кунцево и на бабушкинской две огромные разницы, не в пользу последнего.
На Бабушкинской отлично сделанный парк Яуза - тянется до самого МКАДа и до Ботанического сада ..
>>3494
Если готов приложить руки - смотри Новую Москву. В районе Коммунарки, Ватутинки и Троиц ещё что-то попадается.
>Я селюк, есть 7 560 000 +- 100 000 на что могу рассчитывать в Московской области?
Если готов приложить руки - смотри Новую Москву. В районе Коммунарки, Ватутинки и Троиц ещё что-то попадается.
>>3700
Химкишизики бы купил
Химкишизики бы купил
>>3884
Много, но вот в связи с Бригантиной мне вспомнилось. Это давно было, там тогда был дикий берег и мы там ночью гуляли, я и две подруги с коледжа и чет пили весело, полезли в воду быстро вылезли и тут меня как прихватило, то ли от шаурмы, то ли от вина, я говорю " так подруги вы вперед идите я вас догоню" сам вот в это место, отмеченное стрелкой сел и думал ща все по тихому организую в итоге дристанул так что птицы с дервьев улетели, листиками подтер, вышел а подруги съебались хз куда и телефон сел(
Много, но вот в связи с Бригантиной мне вспомнилось. Это давно было, там тогда был дикий берег и мы там ночью гуляли, я и две подруги с коледжа и чет пили весело, полезли в воду быстро вылезли и тут меня как прихватило, то ли от шаурмы, то ли от вина, я говорю " так подруги вы вперед идите я вас догоню" сам вот в это место, отмеченное стрелкой сел и думал ща все по тихому организую в итоге дристанул так что птицы с дервьев улетели, листиками подтер, вышел а подруги съебались хз куда и телефон сел(
>>3869
Если у тебя 7.6 - попробуй прикладывать к другому месту. Туда, где прикладываешь - не помогает.
Если у тебя 7.6 - попробуй прикладывать к другому месту. Туда, где прикладываешь - не помогает.
>>3892
не удивил. Сам соткой в неделю прирастаю, но с выбором недвижки всё печально. И сумма близка к твоей - но цены растут ещё быстрее.
не удивил. Сам соткой в неделю прирастаю, но с выбором недвижки всё печально. И сумма близка к твоей - но цены растут ещё быстрее.
![20211017215058[1].jpg](https://2ch.life//dom/src/231799/16344967502240.jpg)
>>3899
Потому что не очень нарядно, никто не раскупает хаты. В идеале прийдем к чему то такому
Потому что не очень нарядно, никто не раскупает хаты. В идеале прийдем к чему то такому
>>3907
У меня в Измайлово значит додувает, а у тебя между двумя вонючими районами норм. Охотно верю.
>не додувает
У меня в Измайлово значит додувает, а у тебя между двумя вонючими районами норм. Охотно верю.
>>3908
Асфальтовый завод воняет у тебя там.
Асфальтовый завод воняет у тебя там.
>>3889
Надо было жопу в реке подмыть.
Надо было жопу в реке подмыть.
>>3911
Тут вообще никогда не пахло ничем. Особенно там где живут новогорско-господа
Тут вообще никогда не пахло ничем. Особенно там где живут новогорско-господа
>>3905
Принюхавшийся сказочник ИТТ. По МКАДУ мимо едешь - вонь шопесец. А у тебя в километре не воняет...
>Ветер Капотни дует в Люберцы. В Капоне давно стоят фильтры.
Принюхавшийся сказочник ИТТ. По МКАДУ мимо едешь - вонь шопесец. А у тебя в километре не воняет...
>>3895
фильтры на cian.ru смотрят на тебя как на говно. Количество хоть чего то в пределах МКАД за 7.6 за месяц сократилось в разы. Разобрали даже сараи с кухнями по 4 кв.м
фильтры на cian.ru смотрят на тебя как на говно. Количество хоть чего то в пределах МКАД за 7.6 за месяц сократилось в разы. Разобрали даже сараи с кухнями по 4 кв.м
Мне кстати понравились некоторые студии для сычевания, у вас в Химках. Вот это например https://www.avito.ru/himki/kvartiry/apartamenty-studiya_18m_35et._2222601859 место тихое, хуй кто к тебе приедет и сам хуй выберешься. Но с виду супер тихо и не огромный аппарт комплекс а мелкий, я так понимаю бывший санаторий или дк. Я всерьез подумал сейчас машину продать, московскую хату сдать и переехать туда сычевать, только на счет интернета надо узнать и в принципе меня ничего не смущает.
>>3918
Это не Химки, ты хоть карту открой. Это ебеня мира без транспорта и нормальных дорог.
Это не Химки, ты хоть карту открой. Это ебеня мира без транспорта и нормальных дорог.
>>3939
Я там был тащемта, это ж бывший санаторий Энергомаша. По сути убитый пятиэтажный хрущ в ебенях, куда ходит один автобус раз в час, если не сломается, и дорога однополосная, которая упирается в очко возле МЕГИ. Это вообще даже близко не Химки, и мне похуй на статус городского округа, Химки кончаются за мегой и ниипет.
энергомашевец-кун
Я там был тащемта, это ж бывший санаторий Энергомаша. По сути убитый пятиэтажный хрущ в ебенях, куда ходит один автобус раз в час, если не сломается, и дорога однополосная, которая упирается в очко возле МЕГИ. Это вообще даже близко не Химки, и мне похуй на статус городского округа, Химки кончаются за мегой и ниипет.
энергомашевец-кун
>>4041
Я уже перекатился с Твери в Люберцы
Я уже перекатился с Твери в Люберцы
>>4067
Нет, Сходня это другой город. Верескино, Голиково, Подрезково, Филино - это деревни, которые находятся между Химками и Сходней, разделяя их.
Нет, Сходня это другой город. Верескино, Голиково, Подрезково, Филино - это деревни, которые находятся между Химками и Сходней, разделяя их.
>>4078
Нет епт, сергей смирнов
Нет епт, сергей смирнов
Во, чуть-чуть до панцу не хватило https://youtu.be/XPCZ2auMfv0?t=1216
>>4101
да я прикалываюсь
да я прикалываюсь
330 Кб, 768x576Во, нашел реальные отзывы у одного агентства. https://msk.vladis.ru/company/guestbook
Я бы блять почти НИКОГО не хотел видеть из этих людей в своих соседях, вообще. Я прям вижу как вот такой Максим Юрич в олимпийке на голо и со стаканчиком пиваса заезжает на мой этаж.
Я бы блять почти НИКОГО не хотел видеть из этих людей в своих соседях, вообще. Я прям вижу как вот такой Максим Юрич в олимпийке на голо и со стаканчиком пиваса заезжает на мой этаж.
>>4116
А квартиру когда купишь? Зачем тут сидишь?
А квартиру когда купишь? Зачем тут сидишь?
>>4116
Тебе Сходненский может на берегу водохранилища в ночи сделать эротическую фотосессию - на фоне маяка
Тебе Сходненский может на берегу водохранилища в ночи сделать эротическую фотосессию - на фоне маяка
>>4153
Я там срал. Когда там еще стадион был
Я там срал. Когда там еще стадион был
>>4083
Люблинский парк
Люблинский парк
Вкатываюсь со своими 7.6 млн. Бутово, которое между станцией МЦК и Варшавкой - совсем ибеня, или норм хоть по какой то части? Физически там был, от МЦК до дома 7 мин, от ул.Скобелева - чуть меньше получаса пешком.
>>4163
Требования требовательные, я правильно понял?
Требования требовательные, я правильно понял?
>>4207
Чем больше конкретики ты напишешь, тем выше шанс, что тебе конкретно и по делу ответят.
Чем больше конкретики ты напишешь, тем выше шанс, что тебе конкретно и по делу ответят.
МТред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 27 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 27 июля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.