Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 18 ноября 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 18 ноября 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать квартиру сейчас?
- Какой район внутри ТТК подойдёт урбанисту-велосипедисту?
- Как же хочется в Котельники...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>258856 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать квартиру сейчас?
- Какой район внутри ТТК подойдёт урбанисту-велосипедисту?
- Как же хочется в Котельники...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>258856 (OP)
Почему 99% сдающихся 1к квартир не имеют рабочего стола в принципе? В комнате обычно шкаф во всю стену и диван. Зачастую даже места для стола нет. Как там люди живут? Они что, компом не пользуются? Пенсы же не снимают квартиры.
Какие районы можно поставить на один уровень с Хамовниками?
На днях утром был на спортивной, впечатлился от тишины, жителей, выбрасывающих раздельный мусор. Я сразу знал что мне понравится, а куда ещё можно скататься, чтобы охуеть на контрасте от своего спальника уровня Вешняки?
На днях утром был на спортивной, впечатлился от тишины, жителей, выбрасывающих раздельный мусор. Я сразу знал что мне понравится, а куда ещё можно скататься, чтобы охуеть на контрасте от своего спальника уровня Вешняки?
>>0948
Какие "люди"?
Быдло приходит под вечер со стройки, падает на диван и смотрит с дивана телек под пивасик, пока не отрубится - ведь утром сного пиздовать на смену.
>Как там люди живут?
Какие "люди"?
Быдло приходит под вечер со стройки, падает на диван и смотрит с дивана телек под пивасик, пока не отрубится - ведь утром сного пиздовать на смену.
>>260897 →
Хуй. В моем доме сейчас парковка стоит мульт, снять 8-10к/мес. На этапе котлована вроде 500-700 как раз стоило.
Так ведробляди все равно заставляют своими ведрами все вокруг.
Хуй. В моем доме сейчас парковка стоит мульт, снять 8-10к/мес. На этапе котлована вроде 500-700 как раз стоило.
Так ведробляди все равно заставляют своими ведрами все вокруг.
>>0950
На уровне с Хамовниками разве что Замоскворечье, Тверской, Пресненский. Смотреть надо тихие переулочки, отдаленные от метро и больших дорог. А вообще Хамовники ван лав, там еще и роботы-курьеры ездят, с которых все бесконечно умиляются.
На уровне с Хамовниками разве что Замоскворечье, Тверской, Пресненский. Смотреть надо тихие переулочки, отдаленные от метро и больших дорог. А вообще Хамовники ван лав, там еще и роботы-курьеры ездят, с которых все бесконечно умиляются.
>>0948
Потому что это очень субьективная хуйня. Одним стол нахуй не нужен, другим наоборот - маленький стол слишком мал. Хуй знает, что ты смотришь - в 70% стол был, даже в бабушкиных ремонтах.
Потому что это очень субьективная хуйня. Одним стол нахуй не нужен, другим наоборот - маленький стол слишком мал. Хуй знает, что ты смотришь - в 70% стол был, даже в бабушкиных ремонтах.
>>260939 →
Сыглы. Жил и в домах с мусоропроводом, и в домах без него - там, где его не было, это не воспринималось как хоть малейшее неудобство и вообще не замечалось. Если не хикка, то и так всё время выходишь на улицу, помойку всегда можно найти в двух шагах от дома или по пути куда-нибудь, захватить с собой мешок и выбросить не составляет никакого труда. Если мусор хоть сколько-то габаритный, то его один хуй в мусоропровод не выкинешь, в него только полупустые мешки выбрасывать, а в остальном от него только проблемы: грохот, вонь, засоры, да и руки всегда мыть приходится после того, как открываешь эту засранную металлическую дверцу, противно.
Сыглы. Жил и в домах с мусоропроводом, и в домах без него - там, где его не было, это не воспринималось как хоть малейшее неудобство и вообще не замечалось. Если не хикка, то и так всё время выходишь на улицу, помойку всегда можно найти в двух шагах от дома или по пути куда-нибудь, захватить с собой мешок и выбросить не составляет никакого труда. Если мусор хоть сколько-то габаритный, то его один хуй в мусоропровод не выкинешь, в него только полупустые мешки выбрасывать, а в остальном от него только проблемы: грохот, вонь, засоры, да и руки всегда мыть приходится после того, как открываешь эту засранную металлическую дверцу, противно.
>>0962
Говорю как есть. Ну процент не 99, но больше 80 явно.
Ну и плюс если на превью бабкин ремонт с коврами - сразу пропускаю, так что 80 из норм квартир
Говорю как есть. Ну процент не 99, но больше 80 явно.
Ну и плюс если на превью бабкин ремонт с коврами - сразу пропускаю, так что 80 из норм квартир
>>0948
Письменный стол из Икеи "4 ножки и столешница" стоит копейки. Кому надо, купит, цена вопроса небольшая.
Иногда такие столы есть, что лучше бы не было. И получается, со своим все равно удобнее.
Письменный стол из Икеи "4 ножки и столешница" стоит копейки. Кому надо, купит, цена вопроса небольшая.
Иногда такие столы есть, что лучше бы не было. И получается, со своим все равно удобнее.
>>0964
Письменный стол из чего, простите?
Письменный стол из чего, простите?
>>260897 →
Не нужны, стандартное машино место это 12 кв, то есть 1/4 стандартного жилья, то есть мало того что нам надо
> Ну так сделайте норм цены, а не просите по 3 млн за место. Пусть город субсидирует застройщику постройку паркинга, если уж дешевле сделать нельзя. Хотя я блять более чем уверен, что можно. И за 400-800к эти места прекрасно улетать будут.
Не нужны, стандартное машино место это 12 кв, то есть 1/4 стандартного жилья, то есть мало того что нам надо
Строить четверть жилплощади под парковки, так нам ещё нужно строить под это все всякие автомойки, шиномонтажки и т.д, нахуй не нужны. Просто реально вас слабо ебут.
>>0948
Может поэтому? В однухе ебучей места нет под полноценное рабочее место. В лучшем случае какую-нибудь хз барную стойку с возможностью стола ставят. Ну и картинку с ноутбуками тебе там выше правильно кинули
> Почему 99% сдающихся 1к квартир не имеют рабочего стола в принципе?
>1к квартир
Может поэтому? В однухе ебучей места нет под полноценное рабочее место. В лучшем случае какую-нибудь хз барную стойку с возможностью стола ставят. Ну и картинку с ноутбуками тебе там выше правильно кинули
>>0967
Ты на минус первом-минус втором собираешься жить, додик?
>Строить четверть жилплощади под парковки
Ты на минус первом-минус втором собираешься жить, додик?
>>0971
Где жилплощадь на минус первом, додик?
Где жилплощадь на минус первом, додик?
Пацаны, как расчитывается ебаная реновация ?
По возрасту дома, по состоянию, по аппетитам барена, который захотел что-то построить на районе ?
Куча хороших ( вроде ) домов 67-77 годов, например и в хороших местах вокруг ВДНХ и вот купишь такую халабуду на последние кровные и потом тебя лет через 5 нахуй переселят в свечку неподалёку, с соседом Чимитом и с соседом Арсеном и стенами из картона. есесно и если сильно повезёт.
п.с Жил в Филевском парке и там при мне относительно нормальные пятиэтажки разобрали и сейчас строят Илитные Жэка
По возрасту дома, по состоянию, по аппетитам барена, который захотел что-то построить на районе ?
Куча хороших ( вроде ) домов 67-77 годов, например и в хороших местах вокруг ВДНХ и вот купишь такую халабуду на последние кровные и потом тебя лет через 5 нахуй переселят в свечку неподалёку, с соседом Чимитом и с соседом Арсеном и стенами из картона. есесно и если сильно повезёт.
п.с Жил в Филевском парке и там при мне относительно нормальные пятиэтажки разобрали и сейчас строят Илитные Жэка
>>0969
Это все равно не решает проблему пробок
Это все равно не решает проблему пробок
>>0973
this. Текущее законодательство таково, что при желании можно любой дом под реновацию пустить.
>по аппетитам барена
this. Текущее законодательство таково, что при желании можно любой дом под реновацию пустить.
>>0978
P.S. Просто баре варят лягушку медленно, чтобы в один момент времени количество недовольных было минимально.
P.S. Просто баре варят лягушку медленно, чтобы в один момент времени количество недовольных было минимально.
>>0973
Ну хрущей после 66-67 годов практически нет, основная масса попадающих под реновацию домов построены раньше. Переселяют в пределах района, поэтому опасно брать хрущи в больших по площади или неоднородных районах. Например, в Люблино можно от метро Волжская укатиться в военный городок у Садовода в 40 минутах пешком от метро Люблино. Очерёдность реновации определяется аппетитами застройщиков, в более дорогих локациях реновация идëт намного бодрее. В целом программа идëт довольно вяло, большая часть пятиэтажек в 3 очереди на 29-32 год, к тому времени может всë поменяться в очередной раз.
Ну хрущей после 66-67 годов практически нет, основная масса попадающих под реновацию домов построены раньше. Переселяют в пределах района, поэтому опасно брать хрущи в больших по площади или неоднородных районах. Например, в Люблино можно от метро Волжская укатиться в военный городок у Садовода в 40 минутах пешком от метро Люблино. Очерёдность реновации определяется аппетитами застройщиков, в более дорогих локациях реновация идëт намного бодрее. В целом программа идëт довольно вяло, большая часть пятиэтажек в 3 очереди на 29-32 год, к тому времени может всë поменяться в очередной раз.
Меня, кстати, больше возмущает сама постановка вопроса, что с твоей собственностью могут что-то сделать голосованием жильцов дома. Какого хера? У меня есть моя квартира в хруще, почему мнение бабы сраки, что она хочет поменять свою квартиру на квартиру по реновации, должно влиять на моë право собственности? А я вот не хочу менять локацию, мне нравится хрущ. По хорошему, для реновации нужно 100% письменное согласие всех собственников в доме. Если хоть один против, реновация дома будет нарушением его прав собственности.
>>0982
Доброе утро. Всегда так было. Прочитай жилищный кодекс хоть раз.
Тебя общим собранием, точнее, коллективными жалобами, могут и из "твоей" хаты выселить, если создавать проблемы соседям будешь. На практике, конечно, такие кейсы чрезвычайно редкие, но законом возможность предусмотрена.
С т.з. закона по факту из твоего в хате только воздух между стенами, мебель и отделка.
Хочешь свое - покупаешь участок земли, строишь дом. И то, там тоде куча всяких "но", но их всяко меньше, чем с ячейкой в МКД.
>с твоей собственностью могут что-то сделать голосованием жильцов дома. Какого хера?
Доброе утро. Всегда так было. Прочитай жилищный кодекс хоть раз.
Тебя общим собранием, точнее, коллективными жалобами, могут и из "твоей" хаты выселить, если создавать проблемы соседям будешь. На практике, конечно, такие кейсы чрезвычайно редкие, но законом возможность предусмотрена.
С т.з. закона по факту из твоего в хате только воздух между стенами, мебель и отделка.
Хочешь свое - покупаешь участок земли, строишь дом. И то, там тоде куча всяких "но", но их всяко меньше, чем с ячейкой в МКД.
Котаны, ну что, кто там из вас ванговал еще в декабре 21, что неминуемо цены на жильё рухнут?
Даже несмотря на начавшуюся СВО и рецессию во всем мире, цены стоят, еще и ЦБ ставку 8% сделал, что есесно хоть немного, но бустанёт крежиты и ипотеки, поскольку как показала практика, в бетон вкладываться пока еще надёжнее всего.
Особенно в МО и Москве.
В чём я не прав?
Только без мрий.
Даже несмотря на начавшуюся СВО и рецессию во всем мире, цены стоят, еще и ЦБ ставку 8% сделал, что есесно хоть немного, но бустанёт крежиты и ипотеки, поскольку как показала практика, в бетон вкладываться пока еще надёжнее всего.
Особенно в МО и Москве.
В чём я не прав?
Только без мрий.
>>1004
все будет расти, кроме "новой Москвы"
все будет расти, кроме "новой Москвы"
>>0987
Фух, отлегло. Я в строительстве этого куска не учавствовал. А то бы пришлось репакуку делать
Фух, отлегло. Я в строительстве этого куска не учавствовал. А то бы пришлось репакуку делать
>>1004
Ты подожди ещё полгодика. В конце 14, начале 15 тоже буст был нехилый. К 16 году они на дно упали.
Сейчас такая же херня будет. Спрос живёт чисто на льготной ипотеке. Застрои уже ставку до 0,1 субсидируют и всё равно как-то не особо берут. Вторичка стоит мертвым колом. Время покажет.
Ты подожди ещё полгодика. В конце 14, начале 15 тоже буст был нехилый. К 16 году они на дно упали.
Сейчас такая же херня будет. Спрос живёт чисто на льготной ипотеке. Застрои уже ставку до 0,1 субсидируют и всё равно как-то не особо берут. Вторичка стоит мертвым колом. Время покажет.
21 Кб, 553x403>>1013
Охуенно выросла, братан. Бери ещё. На все. Я бы на твоём месте взял три ипотеки, и лучше в баксах.
Охуенно выросла, братан. Бери ещё. На все. Я бы на твоём месте взял три ипотеки, и лучше в баксах.
>>0945 (OP)
Сап, два. Какие подводные жизни в Нагатинском затоне? Обратил внимание, что там занидорого (~40к за двушку) можно снять неплохую квартиру. Не может быть всё так сладко, верно?
Сам пока живу в районе МЦК Крымская, снимаю всратую двушку за 50к, хочу куда-нибудь перекатиться - район совсем унылый, даже Перекрёстка нет, а ещё МЦК вместо метро.
Сап, два. Какие подводные жизни в Нагатинском затоне? Обратил внимание, что там занидорого (~40к за двушку) можно снять неплохую квартиру. Не может быть всё так сладко, верно?
Сам пока живу в районе МЦК Крымская, снимаю всратую двушку за 50к, хочу куда-нибудь перекатиться - район совсем унылый, даже Перекрёстка нет, а ещё МЦК вместо метро.
>>1023
Я удалённо работаю, в офис на Автозаводскую езжу раз в месяц, а то и реже.
А что по трамвайчикам, электробусам, пешеходным тротуарам и прочей инфраструктуре?
>Оба норм, но у черта на рогах. Заебешься до центра добираться.
Я удалённо работаю, в офис на Автозаводскую езжу раз в месяц, а то и реже.
А что по трамвайчикам, электробусам, пешеходным тротуарам и прочей инфраструктуре?
>>1004
Да ладно, это где они стоят? Я в июне купил новострой на 500к дешевле чем на старте продаж в декабре + ипотеку 0.1% дали (а можно было взять ипотеку 8.3%, и скидка была бы уже 3кк). В объявлениях на циане тоже вижу что цены вниз пошли. Сейчас конечно со сниженной ставкой они снова вверх поползут, но то, что снижение было это факт
>цены стоят
Да ладно, это где они стоят? Я в июне купил новострой на 500к дешевле чем на старте продаж в декабре + ипотеку 0.1% дали (а можно было взять ипотеку 8.3%, и скидка была бы уже 3кк). В объявлениях на циане тоже вижу что цены вниз пошли. Сейчас конечно со сниженной ставкой они снова вверх поползут, но то, что снижение было это факт
>>1026
Я правильно понял что при ипотеке в 0.1 тупо накинули три мульта сверху и потом с барского плеча дали скидку в 0.5?
От это отскок конечно, просто, блядь, цены рухнули вниз.
>Я в июне купил новострой на 500к дешевле чем на старте продаж в декабре + ипотеку 0.1% дали (а можно было взять ипотеку 8.3%, и скидка была бы уже 3кк).
Я правильно понял что при ипотеке в 0.1 тупо накинули три мульта сверху и потом с барского плеча дали скидку в 0.5?
От это отскок конечно, просто, блядь, цены рухнули вниз.
>>1032
Так везде пишут, что схема такая что процент компенсируется за счёт цены (бесплатный сыр только в мыщеловке). Расчёт на то, что среднестатистический нормис смотрит на ежемесячный платёж, а не на общую сумму.
Так везде пишут, что схема такая что процент компенсируется за счёт цены (бесплатный сыр только в мыщеловке). Расчёт на то, что среднестатистический нормис смотрит на ежемесячный платёж, а не на общую сумму.
>>1033
Это то понятно.
Я просто охуел от анона выше, которому к стоимости квартиры +2.5кк сделали, а он говорит что цены снижались.
Это то понятно.
Я просто охуел от анона выше, которому к стоимости квартиры +2.5кк сделали, а он говорит что цены снижались.
938 Кб, 2160x1080Это реально Москва была? Пиздец вы далбаебы конечно, ахах
>>1019
Из дальнего конца надо до метро добираться, хотя в скором времени должны БКЛ открыть, станет намного лучше. С автомобилем тоже не очень - Андропов перманентно стоит в пробках. Контингент средний, возле метро и ТЦ Гвоздь-2 дохуя хачей, местами синева попадается. От Курьяновских очистных иногда несет навозом, но к этому быстро привыкаешь. А в целом мне там очень нравилось, район имхо за свои деньги хороший, жил на улице Новинки в девятиэтажке, пять минут пешком до метро, пять минут пешком до Коломенского парка, и всё утопает в зелени. Единственное, что в дальнем конце этого парка собираются строить мост поверх могильника, но если не боишься страшилок про радиацию, то наверное тоже похуй.
>Не может быть всё так сладко, верно?
Из дальнего конца надо до метро добираться, хотя в скором времени должны БКЛ открыть, станет намного лучше. С автомобилем тоже не очень - Андропов перманентно стоит в пробках. Контингент средний, возле метро и ТЦ Гвоздь-2 дохуя хачей, местами синева попадается. От Курьяновских очистных иногда несет навозом, но к этому быстро привыкаешь. А в целом мне там очень нравилось, район имхо за свои деньги хороший, жил на улице Новинки в девятиэтажке, пять минут пешком до метро, пять минут пешком до Коломенского парка, и всё утопает в зелени. Единственное, что в дальнем конце этого парка собираются строить мост поверх могильника, но если не боишься страшилок про радиацию, то наверное тоже похуй.
803 Кб, 1781x841>>1019
этот район можно поделить на время до открытия второго кольца и после. кольцо обещают открыть в 22-23.
светло-зеленым отметил, где хорошо уже сейчас - и до метро близко, и до магазинов, и до парка. и до ТЦ.
темно-зеленым - если нет необходимости каждый день ездить на работу, либо станет хорошо после открытия метро (отметил красным). дома - как хрущи, так и более-менее приличное, включая River park (но тебе на него не хватит).
оранжевым - спальник без задач. кроме как на трамвае туда не добраться, до метро идти далеко, место не проходное, так что ничего там происходить не будет (отсюда и ценник). можно выйти на набережную, посмотреть на Парк чудес и пиздовать обратно на съемную хату бухать дальше с местными алкашами. тлен и уныние.
говной периодически воняет, но последние годы меньше.
лет-семь-уже-на-коломенской-по-съемным-хатам-кун
этот район можно поделить на время до открытия второго кольца и после. кольцо обещают открыть в 22-23.
светло-зеленым отметил, где хорошо уже сейчас - и до метро близко, и до магазинов, и до парка. и до ТЦ.
темно-зеленым - если нет необходимости каждый день ездить на работу, либо станет хорошо после открытия метро (отметил красным). дома - как хрущи, так и более-менее приличное, включая River park (но тебе на него не хватит).
оранжевым - спальник без задач. кроме как на трамвае туда не добраться, до метро идти далеко, место не проходное, так что ничего там происходить не будет (отсюда и ценник). можно выйти на набережную, посмотреть на Парк чудес и пиздовать обратно на съемную хату бухать дальше с местными алкашами. тлен и уныние.
говной периодически воняет, но последние годы меньше.
лет-семь-уже-на-коломенской-по-съемным-хатам-кун
29 Кб, 550x400>>1039
Попущен. И это еще допом сдача в аренду учитывается. Все опять к двум вкладам вернулось. И это еще не предел.
Попущен. И это еще допом сдача в аренду учитывается. Все опять к двум вкладам вернулось. И это еще не предел.
>>1019
Район отличный, но ты присмотрись внимательнее, выбранная тобой двушка находится в самом удалённом от метро месте района, поближе к Коломенской будет дороже, скорее всего. А так район охуенный, зелёный, застроен не сил но плотно, жилой фонд разнообразный, река, парк Коломенское. Где ты сейчас живëшь, правда, тоже ничего, у тебя там вообще-то рядом у Крымской два больших ТЦ с кучей магазинов, хз, почему тебе их не хватает. Но Коломенская мне тоже больше нравится. Тут пишут про вонь от Курьяново, но я не никогда не замечал там.
>>1022
Сильно дальше от центра, но экология получше. И дикий оверпрайс у Крылатского за счëт "престижной" репутации с 90-х, не вижу смысла там снимать или покупать квартиру за такие деньги. В Строгино можно подумать ещë, рядом очень клёвый Серебряный бор, где можно купаться, но район у МКАДа, тут сам суди, насколько тебе важна удалённость. Кроме того, можно найти другие районы с парками или у воды подешевле: Метрогородок, Ясенево, Центральное Чертаново, Северное Тушино, Братеево.
Район отличный, но ты присмотрись внимательнее, выбранная тобой двушка находится в самом удалённом от метро месте района, поближе к Коломенской будет дороже, скорее всего. А так район охуенный, зелёный, застроен не сил но плотно, жилой фонд разнообразный, река, парк Коломенское. Где ты сейчас живëшь, правда, тоже ничего, у тебя там вообще-то рядом у Крымской два больших ТЦ с кучей магазинов, хз, почему тебе их не хватает. Но Коломенская мне тоже больше нравится. Тут пишут про вонь от Курьяново, но я не никогда не замечал там.
>>1022
Сильно дальше от центра, но экология получше. И дикий оверпрайс у Крылатского за счëт "престижной" репутации с 90-х, не вижу смысла там снимать или покупать квартиру за такие деньги. В Строгино можно подумать ещë, рядом очень клёвый Серебряный бор, где можно купаться, но район у МКАДа, тут сам суди, насколько тебе важна удалённость. Кроме того, можно найти другие районы с парками или у воды подешевле: Метрогородок, Ясенево, Центральное Чертаново, Северное Тушино, Братеево.
>>1042
Не совсем соглашусь с тем, что ты отметил оранжевым. Критерии пешей доступности у всех свои, но 20-25 минут до метро пешком это реально, как по мне. Да и трамвай это не автобус всë-таки.
Не совсем соглашусь с тем, что ты отметил оранжевым. Критерии пешей доступности у всех свои, но 20-25 минут до метро пешком это реально, как по мне. Да и трамвай это не автобус всë-таки.
>>1050
реально. но бОльшая проблема тут, что в этой части ничего не происходит. людей больше не становится, метро тут не прокопают, бизнесу делать нечего. люди приезжают поспать и уезжают на работу. возможно, новая станция "Кленовый бульвар" что-то изменит, да и на Речниках строят какие-то высотки, но к оранжевой зоне это имеет опосредованное отношение.
про автобус слегка напиздел, на Якорную автобус приезжает, еще по нагатинской набережной катается тоже
реально. но бОльшая проблема тут, что в этой части ничего не происходит. людей больше не становится, метро тут не прокопают, бизнесу делать нечего. люди приезжают поспать и уезжают на работу. возможно, новая станция "Кленовый бульвар" что-то изменит, да и на Речниках строят какие-то высотки, но к оранжевой зоне это имеет опосредованное отношение.
про автобус слегка напиздел, на Якорную автобус приезжает, еще по нагатинской набережной катается тоже
>>1047
Почему мне не похуй должно быть на доходность, если в метраже квартиры все равно растут?
Почему мне не похуй должно быть на доходность, если в метраже квартиры все равно растут?
>>1054
При гиперке расти будут вообще охуенно, но надо же ориентироваться на инфляцию или привязыватьсья к каким-то более фундаментальным показателям.
При гиперке расти будут вообще охуенно, но надо же ориентироваться на инфляцию или привязыватьсья к каким-то более фундаментальным показателям.
>>1052
Как что-то плохое. Как по мне, если хочется движухи, то завсегда можно выйти в какое-нибудь туристическо-тусовочное место и тусовать до полного охуевания.
А вот наоборот - спрятаться от суеты в пределах ДС все более проблематично. Или хорду со сракерами ебанут, или станцию метро, которая превращается в базар. Правда, конкретно этой станции превращение вряд ли грозит, но кто знает.
>люди приезжают поспать и уезжают на работу
Как что-то плохое. Как по мне, если хочется движухи, то завсегда можно выйти в какое-нибудь туристическо-тусовочное место и тусовать до полного охуевания.
А вот наоборот - спрятаться от суеты в пределах ДС все более проблематично. Или хорду со сракерами ебанут, или станцию метро, которая превращается в базар. Правда, конкретно этой станции превращение вряд ли грозит, но кто знает.
>>1023
>>1025
>>1041
>>1042
>>1046
>>1049
>>1050
>>1052
>>1060
Спасибо, ананасы
этот правильно сказал - мне оно и нужно. Шум электричек и аэроэкспресса с одной стороны, шум Загородного шоссе с другой, серпантин ТТК с третьей - в текущем месте меня это конкретно так раздражает, поэтому хочу место потише и зеленее.
>>1025
>>1041
>>1042
>>1046
>>1049
>>1050
>>1052
>>1060
Спасибо, ананасы
>спрятаться от суеты в пределах ДС все более проблематично
этот правильно сказал - мне оно и нужно. Шум электричек и аэроэкспресса с одной стороны, шум Загородного шоссе с другой, серпантин ТТК с третьей - в текущем месте меня это конкретно так раздражает, поэтому хочу место потише и зеленее.
>>1064
Только меня сильно смущает, что может гавну приносить ветрами с юга и ещё какой-нибудь треш с северо-восточной промзоны.
Только меня сильно смущает, что может гавну приносить ветрами с юга и ещё какой-нибудь треш с северо-восточной промзоны.
>>1060
я ж не против, анон спросил мнение по затону - я расписал. по критерию "спрятаться от суеты" подходит куча мест, не только Коломенская
я ж не против, анон спросил мнение по затону - я расписал. по критерию "спрятаться от суеты" подходит куча мест, не только Коломенская
>>1065
про запах говна сродни байкам "меня тут двадцать лет назад обоссали, поэтому район плохой". я уже не вспомню, когда последний раз чем-то пахло либо я уже привык
про запах говна сродни байкам "меня тут двадцать лет назад обоссали, поэтому район плохой". я уже не вспомню, когда последний раз чем-то пахло либо я уже привык
>>1065
Говном там не прямо чтобы ЕБАТЬ ВОНЯЕТ 24/7/365 ВЪЕДАЕТСЯ В ОДЕЖДЫ СТЕНЫ НЕБО АЛЛАХА ГРОБ КЛАДБИЩЕ ПИДОР, просто иногда ветер доносит запашок. Не сильный и не надолго. Но все равно ощущения не оче.
Говном там не прямо чтобы ЕБАТЬ ВОНЯЕТ 24/7/365 ВЪЕДАЕТСЯ В ОДЕЖДЫ СТЕНЫ НЕБО АЛЛАХА ГРОБ КЛАДБИЩЕ ПИДОР, просто иногда ветер доносит запашок. Не сильный и не надолго. Но все равно ощущения не оче.
365 Кб, 860x822>>1064
Там кстати ещё один шизик водится, бегает по району с игрушечным рулем и играет в водителя маршрутки, чаще всего его можно встретить в подземном переходе Коломенской. Забавный и абсолютно безобидный, встретишь - не пугайся.
>>1067>>1069
Не знаю, ребят, я оттуда съехал всего год назад, жил в пикрелейтед квартале, и сероводородный запашок залетал в окна часто, особенно в жару, при прогулке в Коломенском парке тоже чувствовался. И это не моя шиза, все, у кого спрашивал, тоже его чувствовали. Так что это не байка, но и не сказать, что он напрягает сильно. Может до других частей района вообще не доносится ничего, хз.
Там кстати ещё один шизик водится, бегает по району с игрушечным рулем и играет в водителя маршрутки, чаще всего его можно встретить в подземном переходе Коломенской. Забавный и абсолютно безобидный, встретишь - не пугайся.
>>1067>>1069
Не знаю, ребят, я оттуда съехал всего год назад, жил в пикрелейтед квартале, и сероводородный запашок залетал в окна часто, особенно в жару, при прогулке в Коломенском парке тоже чувствовался. И это не моя шиза, все, у кого спрашивал, тоже его чувствовали. Так что это не байка, но и не сказать, что он напрягает сильно. Может до других частей района вообще не доносится ничего, хз.
>>1077
Учился там пару лет назад, их там трое если что, у одного из них колонка. Общался с одним из них они болеют какой-то хуйней и эта тема им помогает раскрыть себя. А вообще нагатинский затон место куда во время совка переселяли большинство психов, так что контингент там ебанутый. Деды которые просто так пиздят школьников в трамвае, грабители секс шопов которые ебут себя в очко за секс шопом после ограбления и т.д
Учился там пару лет назад, их там трое если что, у одного из них колонка. Общался с одним из них они болеют какой-то хуйней и эта тема им помогает раскрыть себя. А вообще нагатинский затон место куда во время совка переселяли большинство психов, так что контингент там ебанутый. Деды которые просто так пиздят школьников в трамвае, грабители секс шопов которые ебут себя в очко за секс шопом после ограбления и т.д
>>1079
так вот где все двачеры живут оказывается
так вот где все двачеры живут оказывается
>>1022
крылатское не далеко от центра, строгино далеко (10 минут на метро от крылатского до строгино, ощутимо)
в сторогино 9 этажек много, в крылатском сплошь панельки 17 этажные, новых домов вообще нету
машины вроде есть где ставить (кроме самой дальней части крилатского, где угловатые панельки, там машину не поставить вечером)
крылатское не далеко от центра, строгино далеко (10 минут на метро от крылатского до строгино, ощутимо)
в сторогино 9 этажек много, в крылатском сплошь панельки 17 этажные, новых домов вообще нету
машины вроде есть где ставить (кроме самой дальней части крилатского, где угловатые панельки, там машину не поставить вечером)
>>1079
Тот, что с рулём, довольно популярен, если вбить в Гугле что-то типа "затон парень с рулем", можно кучу видео найти, даже интервью брали с ним. Говорят, больше десяти лет уже ездит таким образом, и что у него всегда при себе медицинское заключение, чтобы менты не донимали. Постоянно на него натыкался, с колонкой тоже частенько бегает. Про других двоих ничего вообще не слышал.
А ты точно не троллишь?
Тот, что с рулём, довольно популярен, если вбить в Гугле что-то типа "затон парень с рулем", можно кучу видео найти, даже интервью брали с ним. Говорят, больше десяти лет уже ездит таким образом, и что у него всегда при себе медицинское заключение, чтобы менты не донимали. Постоянно на него натыкался, с колонкой тоже частенько бегает. Про других двоих ничего вообще не слышал.
>грабители секс шопов которые ебут себя в очко
А ты точно не троллишь?
>>0948
Это да, дико бесит. Это и в ДС и в регионах так. Причина я думаю в том, что основная идея сдающего в том, что его наниматель как псина будет приходить домой после работы поздно, мыться в душе, ложиться спать и убегать быстро с утра на работу. И наниматель тоже приезжает чтобы как пёс снять себе койкоместо без соседей. Хотя по идее если чел айтишник или еще какой полудаленщик или удалёнщик ему нахуй не нужен ваш модный ремонт если там всё блестит но негде сесть с компом. Да и на ютубчике советуют типа ставьте кровать, кухню, стиралку, плиту, духовку и всё, больше ничего не нужно, вы делаете отельную комнату. Сорян, в отеле можно пожить если ты на недельку другую заезжаешь, а для людей кто снимает в долгосрок квартира по сути дом где они будут жить много лет.
Это да, дико бесит. Это и в ДС и в регионах так. Причина я думаю в том, что основная идея сдающего в том, что его наниматель как псина будет приходить домой после работы поздно, мыться в душе, ложиться спать и убегать быстро с утра на работу. И наниматель тоже приезжает чтобы как пёс снять себе койкоместо без соседей. Хотя по идее если чел айтишник или еще какой полудаленщик или удалёнщик ему нахуй не нужен ваш модный ремонт если там всё блестит но негде сесть с компом. Да и на ютубчике советуют типа ставьте кровать, кухню, стиралку, плиту, духовку и всё, больше ничего не нужно, вы делаете отельную комнату. Сорян, в отеле можно пожить если ты на недельку другую заезжаешь, а для людей кто снимает в долгосрок квартира по сути дом где они будут жить много лет.
>>0960
В бабушкиных ремонтах стол встречается чаще гораздо. Потому что в квартире такой раньше жили люди и как было так они всё и оставили. А новые ремонты часто делают хуй пойми для кого без нормальной функциональности но шоб всё красиво было.
>даже в бабушкиных ремонтах.
В бабушкиных ремонтах стол встречается чаще гораздо. Потому что в квартире такой раньше жили люди и как было так они всё и оставили. А новые ремонты часто делают хуй пойми для кого без нормальной функциональности но шоб всё красиво было.
>>1032
>>1038
Хз как ты такие выводы сделал про накидывание. Такие квартиры продавались дороже на старте продаж, я вроде явно это написал, и никакой ипотеки 0.1% при этом не было. В телеге дольщиков кстати некоторые вложенцы на старте из-за этого подгорали
>>1038
>Я просто охуел от анона выше, которому к стоимости квартиры +2.5кк сделали, а он говорит что цены снижались
>Я в июне купил новострой на 500к дешевле чем на старте продаж в декабре + ипотеку 0.1% дали
Хз как ты такие выводы сделал про накидывание. Такие квартиры продавались дороже на старте продаж, я вроде явно это написал, и никакой ипотеки 0.1% при этом не было. В телеге дольщиков кстати некоторые вложенцы на старте из-за этого подгорали
>>1033
Конечно это не бесплатно, в моем случае получается что повышение цены примерно равно процентам, уплаченным банку за 5 лет ипотеки в случае если брать ее по рыночной ставке. Ну и как я писал выше, застрой делает реальную скидку от стартовых цен, т.е. по сути эту субсидию оплачивает из своей маржи
>Так везде пишут, что схема такая что процент компенсируется за счёт цены (бесплатный сыр только в мыщеловке). Расчёт на то, что среднестатистический нормис смотрит на ежемесячный платёж, а не на общую сумму.
Конечно это не бесплатно, в моем случае получается что повышение цены примерно равно процентам, уплаченным банку за 5 лет ипотеки в случае если брать ее по рыночной ставке. Ну и как я писал выше, застрой делает реальную скидку от стартовых цен, т.е. по сути эту субсидию оплачивает из своей маржи
>>1096
Ясно, добрый дядя застройщик просто взял и подарил Иванушке-дурачку скидку на квартиру в несколько лям. Понятно.
Ясно, добрый дядя застройщик просто взял и подарил Иванушке-дурачку скидку на квартиру в несколько лям. Понятно.
>>1104
Странный вывод конечно, но если тебе все понятно, то спорить не стану
Странный вывод конечно, но если тебе все понятно, то спорить не стану
76 Кб, 720x741Всех приветствую, няши. Недавно читала тред на архиваче, что при условии рождения в Москве и наличии сий прописки, и диагностированной, тяжелой шизофрении есть возможность получить следующие дары:
Пенсию по шизофрении размером в 30к.
Титаническое число социальных пособий, которые можно обменять на денежный эквивалент в 20к.
Бесплатную квартиру в новостройке, денежный эквивалент которой - 50к.
Итого - 100к/мес за то, что я аристократка, родившаяся в Москве; за то, что я гения со справкой.
Так вот, в чем же главный дву-прос:
Кто-нибудь проверял уже это? Ходил к частому психиатру?
Пенсию по шизофрении размером в 30к.
Титаническое число социальных пособий, которые можно обменять на денежный эквивалент в 20к.
Бесплатную квартиру в новостройке, денежный эквивалент которой - 50к.
Итого - 100к/мес за то, что я аристократка, родившаяся в Москве; за то, что я гения со справкой.
Так вот, в чем же главный дву-прос:
Кто-нибудь проверял уже это? Ходил к частому психиатру?
>>1108
Видел тред в б об этом пару лет назад, якобы какой-то шизик получил муниципальную хату, так как якобы агрессивен и опасен для мамки, с которой живет. В халявную квартиру, если честно, не верю. Ну а пенсии никакой в 50к нет, 22к или типа того. И никакие там пособия на двадцатку сверху не меняются.
Видел тред в б об этом пару лет назад, якобы какой-то шизик получил муниципальную хату, так как якобы агрессивен и опасен для мамки, с которой живет. В халявную квартиру, если честно, не верю. Ну а пенсии никакой в 50к нет, 22к или типа того. И никакие там пособия на двадцатку сверху не меняются.
>>1109
Спасибо за раскрытие темы. Если что, то тян тут нет, - я специально создал такой "напыщенный и эгоманиакальный" пост.
Спасибо за раскрытие темы. Если что, то тян тут нет, - я специально создал такой "напыщенный и эгоманиакальный" пост.
Я сейчас буду выглядеть очень наивно, но я довольно молод, поэтому мне это проститься: по прочтении 5 прошедших тредов я ужаснулся тем, что большая часть анонов хочет переехать в столицу лишь для того, чтобы получить следующие вещи:
1. Московская социальная поддержка.
(Зачем она вообще нужна, фикция ведь......)
2. Увеличить качество своей жизни, путем повышения своей заработной платы.
(Парадокс в том, что качественное жильё, качественную экологию, качественную еду, качественный транспорт получить в Москве "понаеху" - невозможно априори, вы ведь себя в кабалу загоните, безумцы, если не будете иметь хотя бы 200к в месяц на качественность, на первых порах жизни в столице.
3. Унижать и возвышаться над теми, кто еще не переехал.
(При этом питаясь мусором, живя в каком-то убогом новострое, не имея друзей и хоть какой-то экологии......что вы вообще творите?)
1. Московская социальная поддержка.
(Зачем она вообще нужна, фикция ведь......)
2. Увеличить качество своей жизни, путем повышения своей заработной платы.
(Парадокс в том, что качественное жильё, качественную экологию, качественную еду, качественный транспорт получить в Москве "понаеху" - невозможно априори, вы ведь себя в кабалу загоните, безумцы, если не будете иметь хотя бы 200к в месяц на качественность, на первых порах жизни в столице.
3. Унижать и возвышаться над теми, кто еще не переехал.
(При этом питаясь мусором, живя в каком-то убогом новострое, не имея друзей и хоть какой-то экологии......что вы вообще творите?)
>>1114
В чем выражается эта фикция? В регионе её вообще практически и нет.
Чел. Тут работает правило, что если в Москве что-то плохо, то в регионе хуже подавно. Правда тут от региона зависит, но я сейчас про обычный среднестатистический регион говорю. Так вот. Я как минимум охуел от качества транспорта и дорог в Москве. Блять. Это как небо и земля на фоне региона. Экология и та же инфраструктура зависит уже от места твоего проживания. Есть хорошие районы, есть плохие. Это само собой.
Единственное что вносит неопределённость, так это СВО. Не знаешь что будет в будущем и какая тенденция намечается. Но, думаю, с нашей централизацией Москва это последнее место где будет становится хуже. А про экономическое состояние регионов я вообще молчу...
>(Зачем она вообще нужна, фикция ведь......)
В чем выражается эта фикция? В регионе её вообще практически и нет.
>(Парадокс в том, что качественное жильё, качественную экологию, качественную еду, качественный транспорт получить в Москве "понаеху" - невозможно априори, вы ведь себя в кабалу загоните, безумцы, если не будете иметь хотя бы 200к в месяц на качественность, на первых порах жизни в столице.
Чел. Тут работает правило, что если в Москве что-то плохо, то в регионе хуже подавно. Правда тут от региона зависит, но я сейчас про обычный среднестатистический регион говорю. Так вот. Я как минимум охуел от качества транспорта и дорог в Москве. Блять. Это как небо и земля на фоне региона. Экология и та же инфраструктура зависит уже от места твоего проживания. Есть хорошие районы, есть плохие. Это само собой.
Единственное что вносит неопределённость, так это СВО. Не знаешь что будет в будущем и какая тенденция намечается. Но, думаю, с нашей централизацией Москва это последнее место где будет становится хуже. А про экономическое состояние регионов я вообще молчу...
>>1114
Надеюсь, ты не потроллировать зашел, а правда интересуешься?
Качественная медицина, образование и развлечения - это фикция? Или о чём ты?
На первых порах. Если ты через 5-10 лет собираешься оставаться на той же позиции (карьерной, семейной и проч.), тогда переезжать действительно нет смысла. А качество жизни определяется не только счётом в банке, а возможностью эти деньги интересно тратить: качественной городской средой, знакомством с интересными людьми, клубами или музеями, концертами, парками, путешествиями.
Взрослые люди такой хуйней не страдают, извини.
Надеюсь, ты не потроллировать зашел, а правда интересуешься?
>1. Московская социальная поддержка.
>(Зачем она вообще нужна, фикция ведь......)
Качественная медицина, образование и развлечения - это фикция? Или о чём ты?
>2. Увеличить качество своей жизни, путем повышения своей заработной платы.
>(Парадокс в том, что качественное жильё, качественную экологию, качественную еду, качественный транспорт получить в Москве "понаеху" - невозможно априори, вы ведь себя в кабалу загоните, безумцы, если не будете иметь хотя бы 200к в месяц на качественность, на первых порах жизни в столице.
На первых порах. Если ты через 5-10 лет собираешься оставаться на той же позиции (карьерной, семейной и проч.), тогда переезжать действительно нет смысла. А качество жизни определяется не только счётом в банке, а возможностью эти деньги интересно тратить: качественной городской средой, знакомством с интересными людьми, клубами или музеями, концертами, парками, путешествиями.
>3. Унижать и возвышаться над теми, кто еще не переехал.
>(При этом питаясь мусором, живя в каком-то убогом новострое, не имея друзей и хоть какой-то экологии......что вы вообще творите?)
Взрослые люди такой хуйней не страдают, извини.
>>1126
Речь про соц поддержку, чел. Какое нахуй качество у муниципалов? Только в манямирке селюков.
>Качественная медицина, образование и развлечения - это фикция?
Речь про соц поддержку, чел. Какое нахуй качество у муниципалов? Только в манямирке селюков.
>>1108
Права отберут, оружие не оформить, на нормальную работу не возьмут. Не думаю, что игра стоит свеч. И не уверен, что при наличии шизы ты сможешь приватизировать выданную по соцнайму квартиру. Так бы половина ДС аки бухгалтер Берлага побежали бы в дурку изображать шизу, получали бы хату, продавали бы и укатывали бы в закат с баблом. А ещё надо помнить, что социальное жильë выдают по очереди, а вне очереди там только сироты, по моему. На улучшение жилищных условий обычно лет 20 в этой очереди стоят.
Права отберут, оружие не оформить, на нормальную работу не возьмут. Не думаю, что игра стоит свеч. И не уверен, что при наличии шизы ты сможешь приватизировать выданную по соцнайму квартиру. Так бы половина ДС аки бухгалтер Берлага побежали бы в дурку изображать шизу, получали бы хату, продавали бы и укатывали бы в закат с баблом. А ещё надо помнить, что социальное жильë выдают по очереди, а вне очереди там только сироты, по моему. На улучшение жилищных условий обычно лет 20 в этой очереди стоят.
>>1127
Всё еще лучше (а местами - сильно лучше), чем в регионах.
Всё еще лучше (а местами - сильно лучше), чем в регионах.
>>1114
Ещё можно родиться и вырасти в Москве, например.
Ещё можно родиться и вырасти в Москве, например.
>>1127
Ну как минимум, не дай Бог что случится, скорая в Москве приедет быстро и положат в нормальную больницу, где будут реально лечить всякими препаратами. Уже в Подмосковье с этим значительно хуже, не говоря уже про более удалëнные локации. Моя тëща оказалась в реанимации с инфарктом через два часа после звонка в 03, и сейчас всё с ней хорошо. Моему бате, когда он болел короной дельтой, в больнице давали дорогие таблетки, которые в аптеке стоят по 50к, абсолютно бесплатно. Сейчас с ним тоже всë в порядке, слава Богу. Насколько знаю, ситуация в регионах абсолютно другая.
Ну как минимум, не дай Бог что случится, скорая в Москве приедет быстро и положат в нормальную больницу, где будут реально лечить всякими препаратами. Уже в Подмосковье с этим значительно хуже, не говоря уже про более удалëнные локации. Моя тëща оказалась в реанимации с инфарктом через два часа после звонка в 03, и сейчас всё с ней хорошо. Моему бате, когда он болел короной дельтой, в больнице давали дорогие таблетки, которые в аптеке стоят по 50к, абсолютно бесплатно. Сейчас с ним тоже всë в порядке, слава Богу. Насколько знаю, ситуация в регионах абсолютно другая.
337 Кб, 1280x591>>1131
Типичный манямирок масквича: раз в МО хуйня, значит дальше еще хуже.
В МО медицина на уровне полудохлых деревень/ПГТ. В тех же милионниках с ней дело обстоит значительно лучше.
Пикрелейтед точно не бывает.
>Уже в Подмосковье с этим значительно хуже, не говоря уже про более удалëнные локации.
Типичный манямирок масквича: раз в МО хуйня, значит дальше еще хуже.
В МО медицина на уровне полудохлых деревень/ПГТ. В тех же милионниках с ней дело обстоит значительно лучше.
Пикрелейтед точно не бывает.
>>1135
Зависть коренного жителя Усть-Запиздюйска незаметна. Москвичу незачем понимать, как у вас в вашей глухомани всё устроено, он живет своей жизнью. Если московская прописка настолько бесполезна, то ну и не едьте, вас сюда никто не приглашал, селюки, тут и так уже слишком много народу, тесно.
>манямирок масквича
Зависть коренного жителя Усть-Запиздюйска незаметна. Москвичу незачем понимать, как у вас в вашей глухомани всё устроено, он живет своей жизнью. Если московская прописка настолько бесполезна, то ну и не едьте, вас сюда никто не приглашал, селюки, тут и так уже слишком много народу, тесно.
>>1131
У нас в регионе вообще врачей не хватает, все в Москву уезжают, т.к. тут у них мизерная ЗП и переработки в силу дефицита персонала. В поликлиниках к другим непрофильным врачам направляют, т.к. профильных нет. Очереди ебейшие. По записи к многим врачам можно попасть только через несколько дней. И эта ситуация усугубляется как снежный ком. Помню у меня была травма. В принципе крайне типичная обычная травма. Так вот. Соответствующего врача в городе вообще не было. Ни одного.
У нас в регионе вообще врачей не хватает, все в Москву уезжают, т.к. тут у них мизерная ЗП и переработки в силу дефицита персонала. В поликлиниках к другим непрофильным врачам направляют, т.к. профильных нет. Очереди ебейшие. По записи к многим врачам можно попасть только через несколько дней. И эта ситуация усугубляется как снежный ком. Помню у меня была травма. В принципе крайне типичная обычная травма. Так вот. Соответствующего врача в городе вообще не было. Ни одного.
>>1138
А почему нельзя было обратиться к своему семейному доктору, накрайняк к участковому знахарю-костоправу или поселковому шаману?
А почему нельзя было обратиться к своему семейному доктору, накрайняк к участковому знахарю-костоправу или поселковому шаману?
>>1140
Молодцы, вняли-таки совету Медведева и открыли собственный бизнес, чтобы больше зарабатывать. Будут на трассе картошечку продавать, огурчики, помидорчики, зеленушечку. Вот они молодцы, а нытики "ко-ко-ко, устал работать 6 дней в неделю по 12 часов за 30к, у меня дипрессия от бесперспективности" пусть дальше клювом щелкают.
>занимались своими приусадебными участками
Молодцы, вняли-таки совету Медведева и открыли собственный бизнес, чтобы больше зарабатывать. Будут на трассе картошечку продавать, огурчики, помидорчики, зеленушечку. Вот они молодцы, а нытики "ко-ко-ко, устал работать 6 дней в неделю по 12 часов за 30к, у меня дипрессия от бесперспективности" пусть дальше клювом щелкают.
>>1137
Пердасквич подгорел, лол.
Так и я о том же - манямирок as is.
В том то и фишка, что меня очень даже приглашали. Это тебя никто не приглашал, коренной. Не нравится - вали в село. Там просторно, лол.
Или сходи к мэрии, потряси своей пропиской, потребуй распределить крупняк по стране, наподобие, как газпром перевели в ДС2. Не забудь помянуть, что ты уже масквич в n-ом поколении, такого уважаемого человека мэр сразу послушает. И все селюки уедут вслед за крупняком.
Пердасквич подгорел, лол.
>Москвичу незачем понимать, как у вас в вашей глухомани всё устроено, он живет своей жизнью
Так и я о том же - манямирок as is.
>вас сюда никто не приглашал, селюки, тут и так уже слишком много народу, тесно
В том то и фишка, что меня очень даже приглашали. Это тебя никто не приглашал, коренной. Не нравится - вали в село. Там просторно, лол.
Или сходи к мэрии, потряси своей пропиской, потребуй распределить крупняк по стране, наподобие, как газпром перевели в ДС2. Не забудь помянуть, что ты уже масквич в n-ом поколении, такого уважаемого человека мэр сразу послушает. И все селюки уедут вслед за крупняком.
>>1144
Да это шизик с манией величия просто, который блять не понимает, что Москва стала Москвой благодаря регионам. Благодаря тому же федеральному бюджету в рамках которого налоги из регионов идут сначала в Москву, а далее Москва уже по своему желанию распределяет эти деньги среди них. Ах да. Лучшие умы рождаются не только в Москве, но и по всей России. И как правило куда они уезжают учиться в высшие учебные заведения? В Москву. Работать они стараются где? В Москве. То есть регионы по всем фронтам обслуживают и делают из Москвы, повторюсь, ту самую во всех смыслах богатую Москву.
Да это шизик с манией величия просто, который блять не понимает, что Москва стала Москвой благодаря регионам. Благодаря тому же федеральному бюджету в рамках которого налоги из регионов идут сначала в Москву, а далее Москва уже по своему желанию распределяет эти деньги среди них. Ах да. Лучшие умы рождаются не только в Москве, но и по всей России. И как правило куда они уезжают учиться в высшие учебные заведения? В Москву. Работать они стараются где? В Москве. То есть регионы по всем фронтам обслуживают и делают из Москвы, повторюсь, ту самую во всех смыслах богатую Москву.
>>1151
Щас бы наброс спидозного педика-пропагандона похавать, мммм...
Щас бы наброс спидозного педика-пропагандона похавать, мммм...
>>1159
Какой же депрессивный пиздец. Эти огромные трассы посреди ничего, эти голые закатанные в бетон площадки со скамейками без единого деревца, эти "газоны" возле трасс, на которых только абсолютно ебанутому шизофренику захочется посидеть с пледиком, этот общественный транспорт, который едет вдоль трасс, но не может заехать вглубь района из-за ошибок проектирования... Просто одинаковые коробки домов и трассы, коробки домов и трассы, коробки домов и трассы, коробки домов и логистический центр, коробки домов и пустырь... Блять, каким нужно быть конченным психом, чтобы после этого петь песни, как хорошо и замечательно живется в Новой Москве?
Какой же депрессивный пиздец. Эти огромные трассы посреди ничего, эти голые закатанные в бетон площадки со скамейками без единого деревца, эти "газоны" возле трасс, на которых только абсолютно ебанутому шизофренику захочется посидеть с пледиком, этот общественный транспорт, который едет вдоль трасс, но не может заехать вглубь района из-за ошибок проектирования... Просто одинаковые коробки домов и трассы, коробки домов и трассы, коробки домов и трассы, коробки домов и логистический центр, коробки домов и пустырь... Блять, каким нужно быть конченным психом, чтобы после этого петь песни, как хорошо и замечательно живется в Новой Москве?
>>1171
Нужно быть дебилом, который купил квартиру в ЖК "Скандинавия"/"Испанские кварталы", "Ватутинки" и т.д..
Нужно быть дебилом, который купил квартиру в ЖК "Скандинавия"/"Испанские кварталы", "Ватутинки" и т.д..
>>1004
Ебать ору, ты давно цены видел? Цены на жильё падают, у меня бот на вторичку уже внезапно начал по бюджетным ценам выдавать двушки во всяком братеево/отрадном/чертаново с неплохим ремонтом за 10 лямов.
Пик уже там зарплату начинает платить, чтобы их говно взяли. У застроев да, до последнего держат цены.
Вторичка с этими ставками ещё летит вниз.
Ебать ору, ты давно цены видел? Цены на жильё падают, у меня бот на вторичку уже внезапно начал по бюджетным ценам выдавать двушки во всяком братеево/отрадном/чертаново с неплохим ремонтом за 10 лямов.
Пик уже там зарплату начинает платить, чтобы их говно взяли. У застроев да, до последнего держат цены.
Вторичка с этими ставками ещё летит вниз.
350 Кб, 680x622>>1184
вот это ты его приложил...
вот это ты его приложил...
>>1253
А в чем логика? Типа настолько выгодная сделка, что вообще похуй, куда потом переселят?
А в чем логика? Типа настолько выгодная сделка, что вообще похуй, куда потом переселят?
>>1254
Нет, я хочу уже в переселённом доме купить, а не в старье. Нравится район, и цена по текущим меркам довольно демократичная, по сравнению с остальными в этом районе. Панелька 2021 года, а наценка примерно процентов 5 к панелькам девяностых-нулевых в этом же районе.
Нет, я хочу уже в переселённом доме купить, а не в старье. Нравится район, и цена по текущим меркам довольно демократичная, по сравнению с остальными в этом районе. Панелька 2021 года, а наценка примерно процентов 5 к панелькам девяностых-нулевых в этом же районе.
>>1256
А, ну если это уже ПОСЛЕ реновации дом, то почему бы и нет, дом по реновации не означает автоматически говно же. Проблема реновации исключительно в том, что это кот в мешке для тех, кто попадает под программу, а если ты покупаешь квартиру сам, зная, что берешь, то эта проблема исчезает. Ну и лично мне свежие панельки симпатичнее монолитного пикоговна.
А, ну если это уже ПОСЛЕ реновации дом, то почему бы и нет, дом по реновации не означает автоматически говно же. Проблема реновации исключительно в том, что это кот в мешке для тех, кто попадает под программу, а если ты покупаешь квартиру сам, зная, что берешь, то эта проблема исчезает. Ну и лично мне свежие панельки симпатичнее монолитного пикоговна.
>>1256
Тогда подводный простой: жить будешь с быдлом. Причем шанс попасть на совсем отбитых увеличен, т.к. плотность выше, по сравнению с хрущем.
Тогда подводный простой: жить будешь с быдлом. Причем шанс попасть на совсем отбитых увеличен, т.к. плотность выше, по сравнению с хрущем.
>>1257
В целом согласен, но я просто пытаюсь выяснить какие-то общие детские болячки. Ну например, скорее всего ремонт там говно, возможно придётся переразводить электрику, не дай бог отопление.
>>1258
Я слышал, что в некоторых новых реновационных прям лёжки бомжей заводятся, которые ещё и пиздят всё, что плохо лежит. Но как-то странно, учитывая, что всё-таки домофоны есть.
В целом согласен, но я просто пытаюсь выяснить какие-то общие детские болячки. Ну например, скорее всего ремонт там говно, возможно придётся переразводить электрику, не дай бог отопление.
>>1258
Я слышал, что в некоторых новых реновационных прям лёжки бомжей заводятся, которые ещё и пиздят всё, что плохо лежит. Но как-то странно, учитывая, что всё-таки домофоны есть.
Почему развелось столько ебланов, которые расписывают, как им пиздато жить в каких-нибудь Ватутинках, ведь они удаленщики и на работу ездить не надо каждый день? Не только про шизов ИТТ говорю, но и в комментах на Ютубе, ВК, где угодно. Реально не понимаю таких людей - ты, блядь, квартиру на всю жизнь приобретаешь, причем не только себе, но и своим потомкам, тебе реально настолько похуй? Твоя жизнь состоит только из работы? Тебе больше ничего в этой жизни не интересно? Ты реально кайфуешь с того, что можешь круглые сутки сычевать с ноутбуком в своем бетонном коробе в 30 квадратов? Ты правда считаешь, что преимущества Старой Москвы заканчиваются на времени пути до сраных офисов? Ты сравниваешь нормальные городские районы с кварталами человейников посреди трасс и полей? Что за пиздец?
>>1261
Не видел тут таких. Максимум видел челов, которые считают Ватутинки нормальным районом в котором в принципе можно приобрести жильё, в отличие от откровенных говнорайонов, для которых можно сказать строгое НЕТ.
Не видел тут таких. Максимум видел челов, которые считают Ватутинки нормальным районом в котором в принципе можно приобрести жильё, в отличие от откровенных говнорайонов, для которых можно сказать строгое НЕТ.
>>1262
Да полно их. Ну может не здесь, один хуй полумертвая, но даже тут был один или два шиза - "ко-ко-ко, да мне поебать, сколько до Москвы ехать, я удаленкобог". Ну ок, не можешь понять, ради чего можно ехать в Москву, кроме пердежа в стул в офисе - значит, ты идеально вливаешься в контингент Ватутинок, будучи таким же скучным быдлом.
Да полно их. Ну может не здесь, один хуй полумертвая, но даже тут был один или два шиза - "ко-ко-ко, да мне поебать, сколько до Москвы ехать, я удаленкобог". Ну ок, не можешь понять, ради чего можно ехать в Москву, кроме пердежа в стул в офисе - значит, ты идеально вливаешься в контингент Ватутинок, будучи таким же скучным быдлом.
>>1261
Потому что рассказывать обратное = признать, что купил говно. А признаваться в таком проебе прежде всего себн не хочется.
>Почему развелось столько ебланов, которые расписывают, как им пиздато жить в каких-нибудь Ватутинках
Потому что рассказывать обратное = признать, что купил говно. А признаваться в таком проебе прежде всего себн не хочется.
>>1261
Это не блядь, а крепостной.
> ты, блядь, квартиру на всю жизнь приобретаешь, причем не только себе, но и своим потомкам
Это не блядь, а крепостной.
14,2 Мб, mp4,720x960, 1:46
В Москве мужик пожаловался, что его облучают соседи. И он не шизик — от пола действительно идёт излучение, способное питать лампу и даже готовить яичницу.
По словам москвича, сосед, с которым у него конфликт, создал СВЧ-пушку для «мести». Сам сосед не стал ни подтверждать, ни опровергать обвинения.
При этом юристы утверждают, что привлечь соседа к ответственности, даже если он на самом деле собрал магнетрон и облучает мужика, будет непросто.
По словам москвича, сосед, с которым у него конфликт, создал СВЧ-пушку для «мести». Сам сосед не стал ни подтверждать, ни опровергать обвинения.
При этом юристы утверждают, что привлечь соседа к ответственности, даже если он на самом деле собрал магнетрон и облучает мужика, будет непросто.
>>1276
В монолитном перекрытии всю эту хуйню арматура экранирует. К шизу облучатору отражается большая часть свч. Если прям анус пичот - купить оцинковки или чего-то такого, расстелить и заземлить.
В монолитном перекрытии всю эту хуйню арматура экранирует. К шизу облучатору отражается большая часть свч. Если прям анус пичот - купить оцинковки или чего-то такого, расстелить и заземлить.
154 Кб, 1920x1080>>1277
Стрельнул тебе в окно и по калиткам стокиловаттным импульсным магнетроном от радара
мимо топ шиз
Стрельнул тебе в окно и по калиткам стокиловаттным импульсным магнетроном от радара
мимо топ шиз
>>1282
А засунуть головой в микроволновку?
А засунуть головой в микроволновку?
>>1261
Зачем берут частные дома? Зачем берут загородку, а не в городе?
Тинао - это все плюсы загородки при всех плюсах прописки ДС. Высота и плотность застройки в тинао смешная по сравнению с ДС, это скорее загородка. А вот социалка, льготы, чистота, темпы развития - аналогичны. Прогулочные места тоже строятся - см. парк южное бутово, Ульяновский.
Ещё и доступность ДС в перспективой лучше области.
Зачем берут частные дома? Зачем берут загородку, а не в городе?
Тинао - это все плюсы загородки при всех плюсах прописки ДС. Высота и плотность застройки в тинао смешная по сравнению с ДС, это скорее загородка. А вот социалка, льготы, чистота, темпы развития - аналогичны. Прогулочные места тоже строятся - см. парк южное бутово, Ульяновский.
Ещё и доступность ДС в перспективой лучше области.
>>1290
ДС в основной своей массе - это старая застройка и лужковские панельки. ТиНАО же на 99% состоит из пиковских гигахрущей. Да, можно взять вообще всю территорию ТиНАО и получить ничтожную плотность населения, потому что на 99% она состоит из лесов и полей, но если мерить плотность на территориях ЖК, картина будет совсем иная.
Да, в ТиНАО дофига лесов и полей, но жадины застройщики лепят ЖК возле ебучих трасс типа Калужки. Так что с чистотой там тоже только на бумаге хорошо.
Это ЮЗАО.
>Высота и плотность застройки в тинао смешная по сравнению с ДС
ДС в основной своей массе - это старая застройка и лужковские панельки. ТиНАО же на 99% состоит из пиковских гигахрущей. Да, можно взять вообще всю территорию ТиНАО и получить ничтожную плотность населения, потому что на 99% она состоит из лесов и полей, но если мерить плотность на территориях ЖК, картина будет совсем иная.
>чистота
Да, в ТиНАО дофига лесов и полей, но жадины застройщики лепят ЖК возле ебучих трасс типа Калужки. Так что с чистотой там тоже только на бумаге хорошо.
>см. парк южное бутово
Это ЮЗАО.
>>1290
Бля, ты точно не из параллельной рф пишешь? Или методичку из 2010 достал, когда и правда были вскукареки про мы вам субурбию как в сша построим? ТНАО ща это человейники в хуй еби сколько этажей посреди нихуя.
>Высота и плотность застройки в тинао смешная по сравнению с ДС
Бля, ты точно не из параллельной рф пишешь? Или методичку из 2010 достал, когда и правда были вскукареки про мы вам субурбию как в сша построим? ТНАО ща это человейники в хуй еби сколько этажей посреди нихуя.
Как дела, сасквичи? Че там у вас по ценам? Рассказывайте как бугуртите что не удается урвать хороший вариант за дешего или продать бабкин хрущ за дорого.
Ну и раз уж падение, битва века
САЛАРЬЕВО (ПИК) vs МЕТРОГОРОДОК (ПИК)
Для себя, возможно под сдачу какое-то время.
минусы Саларьево:
- либерахи орут по поводу холма. По факту, единственные риски - это какой-то пожар на этой горке ближайшие лет 5, либо попадание молнии в столб, либо сильное затопление с проникновением во внутрь.
- ехать до охотного ряда на 11 минут дольше, чем из метрогородка
- значительно дольше ехать любым другим видом транспорта
- значительно дольше ехать до других точек мск - в метрогородке мцк и свх
- у метро Филатов Луг холм подальше, но уже нету большого ТЦ, и может не быть
- есть отголоски того, что это ТиНАО: тротуары местами всратые, до сих пор хуярят поликлинику, не так далеко ебанутые хач-рынки (но хачей в жк пока мало)
- наличие ебаного автовокзала у Саларьево может повлиять на контингент (сейчас всё ок)
- если надо будет продать - его будут толкать по оверпрайсу, а вот при сдаче адовая конкуренция
минусы Метрогородка:
- сдача на год позже и подороже - либо на 2 года позже
- не так близко метро, минимум 12 минут
- если брать близко к метро - будет близко и свх
- кроме тц у метро, внутри района особо нихуя нет
- близко тэц, и вроде он периодически может шуметь
- всратый и затёртый, будто из нулевых
- высокая этажность и человейники
- реновационный район, может быть пиздец
САЛАРЬЕВО (ПИК) vs МЕТРОГОРОДОК (ПИК)
Для себя, возможно под сдачу какое-то время.
минусы Саларьево:
- либерахи орут по поводу холма. По факту, единственные риски - это какой-то пожар на этой горке ближайшие лет 5, либо попадание молнии в столб, либо сильное затопление с проникновением во внутрь.
- ехать до охотного ряда на 11 минут дольше, чем из метрогородка
- значительно дольше ехать любым другим видом транспорта
- значительно дольше ехать до других точек мск - в метрогородке мцк и свх
- у метро Филатов Луг холм подальше, но уже нету большого ТЦ, и может не быть
- есть отголоски того, что это ТиНАО: тротуары местами всратые, до сих пор хуярят поликлинику, не так далеко ебанутые хач-рынки (но хачей в жк пока мало)
- наличие ебаного автовокзала у Саларьево может повлиять на контингент (сейчас всё ок)
- если надо будет продать - его будут толкать по оверпрайсу, а вот при сдаче адовая конкуренция
минусы Метрогородка:
- сдача на год позже и подороже - либо на 2 года позже
- не так близко метро, минимум 12 минут
- если брать близко к метро - будет близко и свх
- кроме тц у метро, внутри района особо нихуя нет
- близко тэц, и вроде он периодически может шуметь
- всратый и затёртый, будто из нулевых
- высокая этажность и человейники
- реновационный район, может быть пиздец
>>1301
Сорта говна. Я бы брал метрогород, но чисто потому что северная половина дс мне мравится больше южной.
Ну и доступность ОТ все-таки сильно роялит.
Сорта говна. Я бы брал метрогород, но чисто потому что северная половина дс мне мравится больше южной.
Ну и доступность ОТ все-таки сильно роялит.
>>1301
Помоечные пустоши vs Лосиный остров. Что же выбрать-то? Какой же сложный выбор!
>САЛАРЬЕВО (ПИК) vs МЕТРОГОРОДОК (ПИК)
Помоечные пустоши vs Лосиный остров. Что же выбрать-то? Какой же сложный выбор!
>>1301
Ездил недавно по этим ЖК, вживую посмотреть. Оба не понравились.
Саларьево:
1. Метро аля базар вокзал, неуютно там идти. Куча народу, автобусов, нерусских. Я бы боялся ребёнка или жену вечером одного отпускать.
2. Выходишь и оказываешься в поле. Нет чувства уюта как в каком нибудь спальнике. Идёшь до домов а вокруг пустота.
3. Сам жк как будто не достроен. Большие дома больше как микрорайоны сделаны. В тех же Бунинских лугах куда меньше этажность и кварталы были — куда уютнее.
3. ЖК буквально в поле. Вокруг ничего нет, нет поликлиники, почты и всего другого Я бы лучше брал что-то, что прилегает к существующему району.
Лосиноостровский.
1. От метро к жк идти по пыльному мосту
2. Доступа прямого к лосинному острову нет. Там какие то гаражи и промка. В итоге когда нашел как туда пробраться — там просто дикий лес. С ребёнком там не погулять.
3. Открытие парк находится вообще в какой-то жопе.
Ездил недавно по этим ЖК, вживую посмотреть. Оба не понравились.
Саларьево:
1. Метро аля базар вокзал, неуютно там идти. Куча народу, автобусов, нерусских. Я бы боялся ребёнка или жену вечером одного отпускать.
2. Выходишь и оказываешься в поле. Нет чувства уюта как в каком нибудь спальнике. Идёшь до домов а вокруг пустота.
3. Сам жк как будто не достроен. Большие дома больше как микрорайоны сделаны. В тех же Бунинских лугах куда меньше этажность и кварталы были — куда уютнее.
3. ЖК буквально в поле. Вокруг ничего нет, нет поликлиники, почты и всего другого Я бы лучше брал что-то, что прилегает к существующему району.
Лосиноостровский.
1. От метро к жк идти по пыльному мосту
2. Доступа прямого к лосинному острову нет. Там какие то гаражи и промка. В итоге когда нашел как туда пробраться — там просто дикий лес. С ребёнком там не погулять.
3. Открытие парк находится вообще в какой-то жопе.
3,4 Мб, 1914x803>>1313
Да ладно, ебать?
И это только с пикового сайта инфа, хуй его знает, сколько там не начатых, но уже выделенных участков под застройку. Надо в кадастровую карту лезть.
>Сам жк как будто не достроен.
Да ладно, ебать?
И это только с пикового сайта инфа, хуй его знает, сколько там не начатых, но уже выделенных участков под застройку. Надо в кадастровую карту лезть.
Пока внутримкадные шизы хавают бабкину вторичку по 10% ставке, умные ребята думают наперед и покупают недвигу под 0.1% в охуенно перспективной Новой Москве. Да, пока ТиНАО выглядит не очень, но то ли еще будет, надо лишь подождать, это ж просто золотая жила сейчас, чистое поле, дохуя перспектив, кто первый пришел - тот забрал себе 99% рынка. Так что в ближайшие годы бизнес будет ломиться туда, попомните мое слово. А где много бизнеса, там и процветание. Так что внутримкадные сасквичи будут через нессколько лет рыдать от лютого бугурта, что взяли сгнивший хрущ, а не нормальную новостройку в перспективном месте, еще и переплатили банку за это.
>>1313
Вот нихуя, там наоборот лес рядом дает атмосферу
В лугах этажность не сильно ниже, а вот плотность домов показалась больше. Тут же плотность домов нормальная, у метро филатов луг и этажность пониже.
На самом деле, нет там онли поликлиники и почты, всё остальное есть. Но построят эту поликлинику максимум через пару лет.
Но вообще да, тинао сосёт именно в этом: в ссср был перезастрой социалкой, а тут её строят не сразу. В итоге, можно купить хату в коммунарке и возить личинуса в чертаново (лол).
Там ещё и ебаный шум от шоссе и свх будет.
Дохуя там доступа, даже дорога через него идёт. Но вот устройства нет, в лосинке онли дороги/тропинки и больше нихуя. Побегать/покататься/погулять ещё норм, а вот с детьми или вечером хуево.
Там профиты в виде экологии, и того что это нац. парк и его не застроят.
Самая норм локация: далеко от всех шоссе и свх, после постройки лосиноостровского парка дорога через него будет сильно короче.
>2. Выходишь и оказываешься в поле. Нет чувства уюта как в каком нибудь спальнике. Идёшь до домов а вокруг пустота.
Вот нихуя, там наоборот лес рядом дает атмосферу
>3. Сам жк как будто не достроен. Большие дома больше как микрорайоны сделаны. В тех же Бунинских лугах куда меньше этажность и кварталы были — куда уютнее.
В лугах этажность не сильно ниже, а вот плотность домов показалась больше. Тут же плотность домов нормальная, у метро филатов луг и этажность пониже.
>3. ЖК буквально в поле. Вокруг ничего нет, нет поликлиники, почты и всего другого Я бы лучше брал что-то, что прилегает к существующему району.
На самом деле, нет там онли поликлиники и почты, всё остальное есть. Но построят эту поликлинику максимум через пару лет.
Но вообще да, тинао сосёт именно в этом: в ссср был перезастрой социалкой, а тут её строят не сразу. В итоге, можно купить хату в коммунарке и возить личинуса в чертаново (лол).
>1. От метро к жк идти по пыльному мосту
Там ещё и ебаный шум от шоссе и свх будет.
>2. Доступа прямого к лосинному острову нет. Там какие то гаражи и промка. В итоге когда нашел как туда пробраться — там просто дикий лес. С ребёнком там не погулять.
Дохуя там доступа, даже дорога через него идёт. Но вот устройства нет, в лосинке онли дороги/тропинки и больше нихуя. Побегать/покататься/погулять ещё норм, а вот с детьми или вечером хуево.
Там профиты в виде экологии, и того что это нац. парк и его не застроят.
>3. Открытие парк находится вообще в какой-то жопе.
Самая норм локация: далеко от всех шоссе и свх, после постройки лосиноостровского парка дорога через него будет сильно короче.
>>1357
В старой Москве тоже можно взять новострой под 0.1 и это будет недалеко от центра, в районе с реальными перспективами развития. Как не крути, но новая Москва это все же географически сильно дальше от центра. Хотя если ты удаленщик и кроме работы в жизни ничего особо не надо, то можно и в ТиНАО
В старой Москве тоже можно взять новострой под 0.1 и это будет недалеко от центра, в районе с реальными перспективами развития. Как не крути, но новая Москва это все же географически сильно дальше от центра. Хотя если ты удаленщик и кроме работы в жизни ничего особо не надо, то можно и в ТиНАО
>>1357
На самом деле, есть в этой толстоте доля правды. Только вот под 0,1 уже можно брать в городе.
При взносе 2,5 ляма, платёж за ипотеку в 12 лямов будет около 28к, а за ипотеку в 16 лямов - 39к. Для айтишников с зп 300к разница не существенна.
Но за 12 можно взять двуху в тинао в стройке, а ща 16 - уже такую-же двуху близко к центру в стройке. И ценник на 0,1 около центра уже не так отличается от готовой вторички.
Получается, 0,1 выгодна именно чтобы брать максимально охуенное расположение хаты на столько, сколько можешь позволить.
На самом деле, есть в этой толстоте доля правды. Только вот под 0,1 уже можно брать в городе.
При взносе 2,5 ляма, платёж за ипотеку в 12 лямов будет около 28к, а за ипотеку в 16 лямов - 39к. Для айтишников с зп 300к разница не существенна.
Но за 12 можно взять двуху в тинао в стройке, а ща 16 - уже такую-же двуху близко к центру в стройке. И ценник на 0,1 около центра уже не так отличается от готовой вторички.
Получается, 0,1 выгодна именно чтобы брать максимально охуенное расположение хаты на столько, сколько можешь позволить.
>>1380
Все так, только в договорах под эту ипотеку не все так просто, в бизаче маленько обсудили https://2ch.hk/biz/res/1841719.html#1860589 (
М)
>Получается, 0,1 выгодна именно чтобы брать максимально охуенное расположение хаты на столько, сколько можешь позволить.
Все так, только в договорах под эту ипотеку не все так просто, в бизаче маленько обсудили https://2ch.hk/biz/res/1841719.html#1860589 (
М)>>1372
Когда выходишь из метро леса особо не видишь. Видишь кучу автобусов, дорогу, поле с горой и большие дома в далеке. У филатов луг как то больше понравилось. У меня в Саларьево двое коллег живут. Говорят там и с полицией и скорой проблемы, хз мб врут.
В лугах плотность больше там квартальная застройка, но лично мне там куда уютнее было. Плюс там все первые этажи забиты коммерцией: xfit(качалка), парихмахерские, кафе с небольшими летними верандами и прочее. Коллеги из Салерьево говорят, что так толком ничего не открылось в таких масштабах В лугах к тому же от бутово есть школы, сады, мфц и прочее.
Открытие парк окружён какой то жд дорогой, трубами от ТЭЦ наверное. Навряд ли их снесут. До метро там уже не близко, да и до трамвая надо дойти.
Когда выходишь из метро леса особо не видишь. Видишь кучу автобусов, дорогу, поле с горой и большие дома в далеке. У филатов луг как то больше понравилось. У меня в Саларьево двое коллег живут. Говорят там и с полицией и скорой проблемы, хз мб врут.
В лугах плотность больше там квартальная застройка, но лично мне там куда уютнее было. Плюс там все первые этажи забиты коммерцией: xfit(качалка), парихмахерские, кафе с небольшими летними верандами и прочее. Коллеги из Салерьево говорят, что так толком ничего не открылось в таких масштабах В лугах к тому же от бутово есть школы, сады, мфц и прочее.
Открытие парк окружён какой то жд дорогой, трубами от ТЭЦ наверное. Навряд ли их снесут. До метро там уже не близко, да и до трамвая надо дойти.
Двач, хочу взять квартиру тёще где-нибудь в МО или Новой Москве. Она из Уфы, продают свою квартиру за 2 миллиона рублей. Я хочу вложить в её квартиру материнский капитал и может сверху докину своих.
Сам я в Грузии сейчас. В Москве осталась трёшка на Тюленевской/Тёплом стане, которую хочу продать в конце 2023. Стоит ли вкладываться в строительство сейчас, или рынку и строительству в России пиздец? Тёща пока поживёт с нами в Грузии, а когда мы уедем из Грузии в Европу через годик, она вернется в МО.
Как план?
Сам я в Грузии сейчас. В Москве осталась трёшка на Тюленевской/Тёплом стане, которую хочу продать в конце 2023. Стоит ли вкладываться в строительство сейчас, или рынку и строительству в России пиздец? Тёща пока поживёт с нами в Грузии, а когда мы уедем из Грузии в Европу через годик, она вернется в МО.
Как план?
>>1428
Бля, пиздец, тюлений генерал, ты ли это?
Помню тебя ещё с тех тредов. Расскажи: нахуя ты свалил в грузию, и ещё более нахуя в Европу? Там же сейчас самое ебанутое время, чтобы валить: евро в жопе, коммуналочка будет oche дорогой, хату по прежнему купить сложнее, чем в ДС?
Лучше бы купил что-то в Грузии/Армении/Турции, и сдавал ойти-понаехам.
Бля, пиздец, тюлений генерал, ты ли это?
Помню тебя ещё с тех тредов. Расскажи: нахуя ты свалил в грузию, и ещё более нахуя в Европу? Там же сейчас самое ебанутое время, чтобы валить: евро в жопе, коммуналочка будет oche дорогой, хату по прежнему купить сложнее, чем в ДС?
Лучше бы купил что-то в Грузии/Армении/Турции, и сдавал ойти-понаехам.
>>1447
Завизжали, захрюкали завистливые свиньи. У меня трёшка в ЮЗАО, 6-7 тысяч в месяц дохода.
>Так ещё маткапитал + анон своих докинет - это уже прям на Хамовники смотреть можно.
Завизжали, захрюкали завистливые свиньи. У меня трёшка в ЮЗАО, 6-7 тысяч в месяц дохода.
>>1458
Пфффф, было бы чему завидовать.
мимо с 50к дохода и 4х-комнатной квартирой в сталинской высотке
Пфффф, было бы чему завидовать.
мимо с 50к дохода и 4х-комнатной квартирой в сталинской высотке
>>1372
Лес рядом с человейниками в отсутствие управления (а не не думаю, что там будут компетентные органы) быстро превращается в свалку. Пример - Оранж Парк. Был там давно, почти сразу после сдачи, ужаснулся от засранной опушки.
>Вот нихуя, там наоборот лес рядом дает атмосферу
Лес рядом с человейниками в отсутствие управления (а не не думаю, что там будут компетентные органы) быстро превращается в свалку. Пример - Оранж Парк. Был там давно, почти сразу после сдачи, ужаснулся от засранной опушки.
>>1436
может, он имел ввиду Новомосковск в Тульской области?
может, он имел ввиду Новомосковск в Тульской области?
>>1258
Спорно, почему с быдлом? В хрущах кто угодно живëт, не думаю, что тип дома в Москве сильно коррелирует с контингентом, больше район.
Спорно, почему с быдлом? В хрущах кто угодно живëт, не думаю, что тип дома в Москве сильно коррелирует с контингентом, больше район.
>>1261
Если ты уже вляпался в ватутинки, то будешь рассказывать всём, какой это пиздатый район, чтобы репутация района и цена квартиры падали не так быстро, чтобы ты успел продать и съебаться оттуда.
Потенциально ещё может быть двачер, который не выходит из дома, но я думаю, это скорее исключение из правил.
Если ты уже вляпался в ватутинки, то будешь рассказывать всём, какой это пиздатый район, чтобы репутация района и цена квартиры падали не так быстро, чтобы ты успел продать и съебаться оттуда.
Потенциально ещё может быть двачер, который не выходит из дома, но я думаю, это скорее исключение из правил.
>>1301
Как вообще можно всерьёз выбирать между Саларьево и Метрогородком? Само собой, бери Метрогородок, лол. Как вообще в здравом уме можно рассматривать говнотинао с мусорным полигоном и фудсити под боком, если в качестве альтернативы есть старый московский район с метро в 15 минутах езды до кольцевой ветки, лосиным островом под боком? Про ТЦ не беспокойся, на Преображенской площади и в Сокольниках куча всего, на МЦК можно быстро доехать до ТЦ город на Нижегородской/евро полис в Ростокино/на Красносельской есть ашан и леруа.
Как вообще можно всерьёз выбирать между Саларьево и Метрогородком? Само собой, бери Метрогородок, лол. Как вообще в здравом уме можно рассматривать говнотинао с мусорным полигоном и фудсити под боком, если в качестве альтернативы есть старый московский район с метро в 15 минутах езды до кольцевой ветки, лосиным островом под боком? Про ТЦ не беспокойся, на Преображенской площади и в Сокольниках куча всего, на МЦК можно быстро доехать до ТЦ город на Нижегородской/евро полис в Ростокино/на Красносельской есть ашан и леруа.
>>1313
Лол, так это заповедник, это и должен быть дикий лес.
С ребёнком самое то гулять, это ж настоящая природа, из аналогов в дс только Битцевский парк и то он меньше и засран шашлычниками.
>В итоге когда нашел как туда пробраться — там просто дикий лес. С ребёнком там не погулять.
Лол, так это заповедник, это и должен быть дикий лес.
С ребёнком самое то гулять, это ж настоящая природа, из аналогов в дс только Битцевский парк и то он меньше и засран шашлычниками.
>>1559
Хвала яйцам, шашлычниками он засран только в очень конкретных местах, ближе к входам что с севера, что с юга.
Так что разминуться с ними особых проблем не доставляет.
>Битцевский парк и то он меньше и засран шашлычниками.
Хвала яйцам, шашлычниками он засран только в очень конкретных местах, ближе к входам что с севера, что с юга.
Так что разминуться с ними особых проблем не доставляет.
>>1554
Лолнет. В ДС вообще нет никакой корреляции. Дома и контингент идут сильно вразнобой.
Единственное, где более-менее равномерно с быдлом - так это промзоны в ювао. И то, там тоже все меняется, на месте промзон хуярят человейники.
>не думаю, что тип дома в Москве сильно коррелирует с контингентом, больше район
Лолнет. В ДС вообще нет никакой корреляции. Дома и контингент идут сильно вразнобой.
Единственное, где более-менее равномерно с быдлом - так это промзоны в ювао. И то, там тоже все меняется, на месте промзон хуярят человейники.
>>1554
Ориентация по районам в ДС - вообще говно без задач. Район может быть достаточно большим, чтобы нельзя было про него в целом, как хороший или плохой.
Яркие примеры - Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники.
>больше район
Ориентация по районам в ДС - вообще говно без задач. Район может быть достаточно большим, чтобы нельзя было про него в целом, как хороший или плохой.
Яркие примеры - Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники.
>>1567
Это хуево. Получается, никуда нельзя въехать с уверенностью, что будешь жить в одном доме со спокойными интеллигентными людьми в белых одеждах, а не с отбитым алкобыдлом?
Это хуево. Получается, никуда нельзя въехать с уверенностью, что будешь жить в одном доме со спокойными интеллигентными людьми в белых одеждах, а не с отбитым алкобыдлом?
>>1574
Именно так. Конечно, чем дороже дом, тем меньше шансов нарваться, но про уверенность говорить не приходится.
Именно так. Конечно, чем дороже дом, тем меньше шансов нарваться, но про уверенность говорить не приходится.
>>1574
Осло, если ты под этим понимаешь что-нибудь в стиле советской профессуры/номенклатуры, то она много где вымерла, и что там в потомках осталось - лотерея. Вангую ленивый кусок говна, хорошо если сдабщий хату кому поприличнее.
>интеллигентными людьми
Осло, если ты под этим понимаешь что-нибудь в стиле советской профессуры/номенклатуры, то она много где вымерла, и что там в потомках осталось - лотерея. Вангую ленивый кусок говна, хорошо если сдабщий хату кому поприличнее.
>>1574
В Москве сильный скам по контингенту надо ещё найти - московские маргиналы обычно очень тихие, так что о их наличии даже не узнаешь.
В Москве сильный скам по контингенту надо ещё найти - московские маргиналы обычно очень тихие, так что о их наличии даже не узнаешь.
>>1575
Богатый неадекват вполне может оказаться гораздо хуже алкаша-заводчанина из хрущебы.
Богатый неадекват вполне может оказаться гораздо хуже алкаша-заводчанина из хрущебы.
>>1578
Истина. Подруга работала в илитной частной школе в ДС, из тех, куда детей привозит личный водитель - историй про лютейший неадекват как со стороны детей, так и родителей было полно, причем таких, каким шарага для беспризорников позавидовала бы.
Истина. Подруга работала в илитной частной школе в ДС, из тех, куда детей привозит личный водитель - историй про лютейший неадекват как со стороны детей, так и родителей было полно, причем таких, каким шарага для беспризорников позавидовала бы.
>>1574
Конечно, нельзя. Даже в элитном ЖК сосед буржуин может оказаться алкашом и неадекватом в свободное от работы время. Но в отличие от обычного Васи, с таким ты вызовом милиции ничего не сделаешь.
>>1566
В целом да, откровенно хуевых или однозначно хороших районов нет. Всë примерно равномерно внутри МКАДа, если мы только не говорим о соседних кварталах возле крупных рынков и всё такое. И даже не от дома зависит, а от конкретного набора соседей. Да, при совке бывало, что давали целый дом людям с одного предприятия, но вспомните свой коллектив на работе, со всеми ли из них вы хотели бы быть соседями? Да и с совка прошло 30 лет, всë давно сильно перемешалось, передалось наследникам и так далее.
Конечно, нельзя. Даже в элитном ЖК сосед буржуин может оказаться алкашом и неадекватом в свободное от работы время. Но в отличие от обычного Васи, с таким ты вызовом милиции ничего не сделаешь.
>>1566
В целом да, откровенно хуевых или однозначно хороших районов нет. Всë примерно равномерно внутри МКАДа, если мы только не говорим о соседних кварталах возле крупных рынков и всё такое. И даже не от дома зависит, а от конкретного набора соседей. Да, при совке бывало, что давали целый дом людям с одного предприятия, но вспомните свой коллектив на работе, со всеми ли из них вы хотели бы быть соседями? Да и с совка прошло 30 лет, всë давно сильно перемешалось, передалось наследникам и так далее.
>>1567
Это даже не столько контингента касается, а района в целом. Некоторые районы в самом деле огромные по площади и разнородные. Я бы ещё Люблино добавил в список таких районов, Печатники.
Это даже не столько контингента касается, а района в целом. Некоторые районы в самом деле огромные по площади и разнородные. Я бы ещё Люблино добавил в список таких районов, Печатники.
>>260811 →
Блядь, ехал вчера на такси по Варшавке - и именно в том самом месте перед нами на выделенку внезапно выскакивает два хруста. Сначала один, а через пару минут второй. Один из них ещё и скорую обогнал. Сразу вспомнил твой пост и хрюкнул.
Блядь, ехал вчера на такси по Варшавке - и именно в том самом месте перед нами на выделенку внезапно выскакивает два хруста. Сначала один, а через пару минут второй. Один из них ещё и скорую обогнал. Сразу вспомнил твой пост и хрюкнул.
>>1578
Коллега живет в одной из дорогих новостроек у метро цска. Говорит что богатые зумеры вечно устраивают пздц как устроят вечеринку.
Коллега живет в одной из дорогих новостроек у метро цска. Говорит что богатые зумеры вечно устраивают пздц как устроят вечеринку.
>>1603
ну орут, шприцы могут в подъезде оставить, короче как и гречневое быдло на пьянке, только богатое.
ну орут, шприцы могут в подъезде оставить, короче как и гречневое быдло на пьянке, только богатое.
>>1574
Да, это лотерея. Однако, по косвенным признакам заранее при покупке вторички можно определить. Если у соседей не застеклён балкон, не стоят окна пвх, если стоит дешманская дверь, если имеется дурной запашок в тамбуре. Если сразу несколько таких признаков - то живёт быдло которое приватизировало квартиры и относится к жилью как к говну.
Да, это лотерея. Однако, по косвенным признакам заранее при покупке вторички можно определить. Если у соседей не застеклён балкон, не стоят окна пвх, если стоит дешманская дверь, если имеется дурной запашок в тамбуре. Если сразу несколько таких признаков - то живёт быдло которое приватизировало квартиры и относится к жилью как к говну.
>>1611
Ряяяяя врёти? Отбитому мажористому зумерку припекло?
Ряяяяя врёти? Отбитому мажористому зумерку припекло?
>>1612
Мою квартиру описал, лол. Но я просто только полгода назад купил, ещё не делал просто. А так вполне себе приличный пенсионер может жить, просто нет денег поменять.
>не застеклён балкон, если стоит дешманская дверь
Мою квартиру описал, лол. Но я просто только полгода назад купил, ещё не делал просто. А так вполне себе приличный пенсионер может жить, просто нет денег поменять.
968 Кб, 630x933>>1612
И не говори, прямо сразу видно, что рафинированное быдло. Особенно то, что справа сверху.
>не застеклён балкон
И не говори, прямо сразу видно, что рафинированное быдло. Особенно то, что справа сверху.
>>1617
Зачем под дурачка косишь? Понятно, что он имел в виду унылые нищебалконы в типовых панельках, а не всякие дизайнерские решения.
Зачем под дурачка косишь? Понятно, что он имел в виду унылые нищебалконы в типовых панельках, а не всякие дизайнерские решения.
2,2 Мб, 1912x889>>1618
Хочу - и кошу, хули ты доебался?
Прост я насмотрелся на таких "стекольщиков" в нормальных домах в центре ДС, и у меня теперь триггер.
Хочу - и кошу, хули ты доебался?
Прост я насмотрелся на таких "стекольщиков" в нормальных домах в центре ДС, и у меня теперь триггер.
1,9 Мб, 1571x554>>1618
Даже нищебалкон на то и балкон, чтобы быть открытым. Я ещё понимаю лоджию застеклить, но балкон? Это надо быть совсем отбитым колхозником.
И да, оче многие старые панельки уже откапремонтили, поставили все стеклопакеты и остеклили лоджии, так что визуально ты внешне нихуя не отличишь нищебродов от обычнокунов.
Вот тебе пикрил моя панелька.
Даже нищебалкон на то и балкон, чтобы быть открытым. Я ещё понимаю лоджию застеклить, но балкон? Это надо быть совсем отбитым колхозником.
И да, оче многие старые панельки уже откапремонтили, поставили все стеклопакеты и остеклили лоджии, так что визуально ты внешне нихуя не отличишь нищебродов от обычнокунов.
Вот тебе пикрил моя панелька.
>>1621
Чуть не вырвало от пикрила. Все худшие традиции собянинского капремонта - самое дешевое остекление и уебищный керамогранит. Ладно еще твоя панелька, ей один хуй это даже на пользу могло пойти, просто это очень напоминает "дизайн", которым уродуют исторические здания. Пикрелейтед - два примера "было-стало".
Чуть не вырвало от пикрила. Все худшие традиции собянинского капремонта - самое дешевое остекление и уебищный керамогранит. Ладно еще твоя панелька, ей один хуй это даже на пользу могло пойти, просто это очень напоминает "дизайн", которым уродуют исторические здания. Пикрелейтед - два примера "было-стало".
>>1625
Ну а хуле делать, это Рашка, тут всё скоро в вентфасады закатают.
Но справедливости ради - дом стал ебически теплым, зимой можно даже батареи не включать.
Ну а хуле делать, это Рашка, тут всё скоро в вентфасады закатают.
Но справедливости ради - дом стал ебически теплым, зимой можно даже батареи не включать.
>>1610
Что-то сомневаюсь что богатые зумеры будут шыряться в подъезде и разбрасывать шприцы
Что-то сомневаюсь что богатые зумеры будут шыряться в подъезде и разбрасывать шприцы
>>1657
Ну конечно, они же все по филармониям и клубам на ламбах гоняют. Богатые в данном случае думаю просто чуть приблатненные выкидыши приподнявшегося быдла, а таким что с деньгами что без, весь интерес сводится к бухлу и веществам.
Ну конечно, они же все по филармониям и клубам на ламбах гоняют. Богатые в данном случае думаю просто чуть приблатненные выкидыши приподнявшегося быдла, а таким что с деньгами что без, весь интерес сводится к бухлу и веществам.
Никогда не покупайте квартиру с окнами на детскую площадку, даже если вам кажется, что она далеко и как-то наискосок. Это ебаный пиздец. Купил квартиру в районе из пятиэтажных кирпичных хрущей, думал буду тут сычевать в тишине и покое, а нихуя блять. Поросячий визг стоит с утра до ночи. Поросят на ебучую детскую площадку таскают даже из домов за шестиполосной дорогой, я хз че им тут медом намазано что ли. И выбирайте квартиру только в теплое время года чтобы сразу было понятно за окружающую обстановку.
Бамп
>>1659
Ну смотри, тебе в таком случае только окна на пустырь или кладбище подойдут, потому что внезапно детские площадки заполнены днем детьми а ночью бухим быдлом, а от дороги шум и сракеры гоняют. Вообще не понимаю чем тебе мешают крики днем? Закрой окна, включи кондей и не парься.
Ну смотри, тебе в таком случае только окна на пустырь или кладбище подойдут, потому что внезапно детские площадки заполнены днем детьми а ночью бухим быдлом, а от дороги шум и сракеры гоняют. Вообще не понимаю чем тебе мешают крики днем? Закрой окна, включи кондей и не парься.
>>1661
Это если этаж высокий. А если догадался пониже взять, то все, пизда. И да, высокий - это от девятого, т.е. пятиэтажки в пролете, лол.
>>1659
Если площадка хорошая, то да, намазано. К счастью, рядом со мной есть бульвар, на бульваре запилили пиздатый плейхаб с фонтаном. В итоге пиздюки переманились оттуда со своих детских площадок и стало заметно лучше, лол.
Поэтому, когда выбираешь хату с окнами во двор, нужно находить самую пиздатую площадку и брать в доме "на второй линии" от нее. Пиздюки будут ходить туда, а не тусовать у тебя под окнами.
>Закрой окна, включи кондей и не парься.
Это если этаж высокий. А если догадался пониже взять, то все, пизда. И да, высокий - это от девятого, т.е. пятиэтажки в пролете, лол.
>>1659
> Поросят на ебучую детскую площадку таскают даже из домов за шестиполосной дорогой, я хз че им тут медом намазано что ли.
Если площадка хорошая, то да, намазано. К счастью, рядом со мной есть бульвар, на бульваре запилили пиздатый плейхаб с фонтаном. В итоге пиздюки переманились оттуда со своих детских площадок и стало заметно лучше, лол.
Поэтому, когда выбираешь хату с окнами во двор, нужно находить самую пиздатую площадку и брать в доме "на второй линии" от нее. Пиздюки будут ходить туда, а не тусовать у тебя под окнами.
>>1658
Да в этом я не сомневваюсь, просто странно что они в подъезде ширяются живя в дорогом жк, а не в своих лухари хатах
>весь интерес сводится к бухлу и веществам
Да в этом я не сомневваюсь, просто странно что они в подъезде ширяются живя в дорогом жк, а не в своих лухари хатах
>>1671
Так в хатах предки пизды дадут.
Так в хатах предки пизды дадут.
>>0948
>>1089
>>0968
Как то раз снимал 2 года в своем мухосранске и там был очень удобный угловой компьютерный стол по типу пикрил 1. Повезло, повезло.
А когда в Бутово переехал, там стола не было, да. Но хотя бы было место под стол, купил как на пикрил 2 из икеи. Столешница + 4 ножки. Вышло в 4к, лол. Уже 4 года служит. Перевез уже в свою квартиру. Не вижу проблемы.
Как правильно заметили тут, бумеры вообще не пользуются ПК. В лучшем случае только на работе. От соцсетей до госуслуг - в телефоне.
>>1089
>>0968
Как то раз снимал 2 года в своем мухосранске и там был очень удобный угловой компьютерный стол по типу пикрил 1. Повезло, повезло.
А когда в Бутово переехал, там стола не было, да. Но хотя бы было место под стол, купил как на пикрил 2 из икеи. Столешница + 4 ножки. Вышло в 4к, лол. Уже 4 года служит. Перевез уже в свою квартиру. Не вижу проблемы.
Как правильно заметили тут, бумеры вообще не пользуются ПК. В лучшем случае только на работе. От соцсетей до госуслуг - в телефоне.
>>1697
Лол. Мой 18-летний двоюродный брат-зумер не знает с какой стороны к ПК подойти, чтобы включить его. У него как раз всё в телефоне.
Мимо-бумер, рождённый с ПК
>бумеры вообще не пользуются ПК
Лол. Мой 18-летний двоюродный брат-зумер не знает с какой стороны к ПК подойти, чтобы включить его. У него как раз всё в телефоне.
Мимо-бумер, рождённый с ПК
>>1697
У нас за такие икеа-столы в офисе садят самых проткнутых, т.е. стажеров, это не стол, а пародия, хорошо подходит сделать вид стола для какой-то фотосессии например. А вот поставить на него комп (даже компактный) с парой мониторов и т.д. уже как-то кринжово.
У нас за такие икеа-столы в офисе садят самых проткнутых, т.е. стажеров, это не стол, а пародия, хорошо подходит сделать вид стола для какой-то фотосессии например. А вот поставить на него комп (даже компактный) с парой мониторов и т.д. уже как-то кринжово.
Сирожа высрался касательно 0,1 ипотеки:
https://youtu.be/gjBlfLCwtf0
Что думаешь, анон? Он опять забыл про инфляцию? Эксперт у него вообще вялый.
https://youtu.be/gjBlfLCwtf0
Что думаешь, анон? Он опять забыл про инфляцию? Эксперт у него вообще вялый.
>>1748
Сирожа пусть нахуй идет, я даже видос не смотрел.
Подводные ипотеки 0.1% были известны в момент запуска еще весной, так что Сирожа просто решил похайпожорить. Ну и попробовать переманить лохов во вторичку, пытясь доказать, что 50к/мес на 30 лет выгоднее, чем 30к/мес на те же 30 лет, лол. Зато сумма долга меньше, ага.
Дело не в инфляции, а в разнице ставок между первичкой и вторичкой. Чтобы вывести покупателя на тот же ежемесячный платеж, ты должен минимум 30% от суммы договора в первичке скинуть. Речь о хатах до 14кк, для более дорогих не считал.
Сирожа пусть нахуй идет, я даже видос не смотрел.
Подводные ипотеки 0.1% были известны в момент запуска еще весной, так что Сирожа просто решил похайпожорить. Ну и попробовать переманить лохов во вторичку, пытясь доказать, что 50к/мес на 30 лет выгоднее, чем 30к/мес на те же 30 лет, лол. Зато сумма долга меньше, ага.
>Он опять забыл про инфляцию?
Дело не в инфляции, а в разнице ставок между первичкой и вторичкой. Чтобы вывести покупателя на тот же ежемесячный платеж, ты должен минимум 30% от суммы договора в первичке скинуть. Речь о хатах до 14кк, для более дорогих не считал.
>>1748
Хуёво у него со сделакми походу. Понятно что риелторы нахуй никому не всрались, когда такие условия напрямую у застройщиков (особенно если учесть, что застройщики сейчас готовы платить риелтора агентские комиссии за их говно).
А вот судьба цен на вторичку интересна на фоне, но тема отдельная
Хуёво у него со сделакми походу. Понятно что риелторы нахуй никому не всрались, когда такие условия напрямую у застройщиков (особенно если учесть, что застройщики сейчас готовы платить риелтора агентские комиссии за их говно).
А вот судьба цен на вторичку интересна на фоне, но тема отдельная
>>1751
Не, он там дело говорит - в том плане, что данную первичку потом хуй продашь нормально на вторичке.
Только он опять забыл инфляцию, и утверждает что НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ НОРМАЛЬНО. А ирл инфляция и рост цен недвижки такие, что эти +25% к цене могут вполне пройти и за год. Так что лет через 5 можно как минимум продать в 0 (а скорее-всего и в плюсе).
Не, он там дело говорит - в том плане, что данную первичку потом хуй продашь нормально на вторичке.
Только он опять забыл инфляцию, и утверждает что НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ НОРМАЛЬНО. А ирл инфляция и рост цен недвижки такие, что эти +25% к цене могут вполне пройти и за год. Так что лет через 5 можно как минимум продать в 0 (а скорее-всего и в плюсе).
>>1780
Ну и нахуя этот гемор? Если ты просто купи-продайка, то свои схемки лучше проворачивай с айфонами, сириузли, там и риски в дохулиард меньше, и схемы сильно проще, а % те же самые, причем, как показала практика, спрос стабилен даже во времена серьезных кризисов.
Ну и нахуя этот гемор? Если ты просто купи-продайка, то свои схемки лучше проворачивай с айфонами, сириузли, там и риски в дохулиард меньше, и схемы сильно проще, а % те же самые, причем, как показала практика, спрос стабилен даже во времена серьезных кризисов.
Рыночек поделился на тех, у кого нет денег на квартиру, но кто готов всю свою ебаную жизнь платить барину по 30-40к за однуху в пердях и тех, кто ждёт пока эти ипотечники завалят рынок и можно будет закупиться дешево.
>>1784
Окей, а что если я нищерс, который вынужден платить барину ~40к за однуху (не в пердях кста), но в перспективе обзаведется недвижимым наследством в ДС ~30кк и поэтому даже не дует в хуй и со смехом воспринимает мысли об ипотеке?
Бтв цена на аренду пока продолжает только падать, так шо не пизди.
Окей, а что если я нищерс, который вынужден платить барину ~40к за однуху (не в пердях кста), но в перспективе обзаведется недвижимым наследством в ДС ~30кк и поэтому даже не дует в хуй и со смехом воспринимает мысли об ипотеке?
Бтв цена на аренду пока продолжает только падать, так шо не пизди.
>>1785
Ну и какой из тебя нищук, если ты нищеброд лишь по призванию, а по наследству - москальская элита?
Ну и какой из тебя нищук, если ты нищеброд лишь по призванию, а по наследству - москальская элита?
>>1780
А могут и не пройти. А можешь получить -25% в течение трех лет и еще боковик лет на 5 сверху.
Вппочем, инфляцияшизикам объяснять бесполезно, у них ВСИГДАРАСТЕТ.
>>1784
За 40к давно уже можно снимать не в пердях, что я и делаю. Во-вторых, деньги есть, но отдавать их нищукам из хрущей чет не хочется. Равно как и нищукам из пердей за мкадом. Пусть сидят в аренде и продолжают тащить цены вниз. Поэтому я заарбитражил себе небольшую хату во втором нагатинском проезде. Ипотека 0.1%, 20-летние ОФЗ 9% к погашению ( около 6-7% чисто купонами).
И все, все эти перепродажники и риэлторы сосут хуи, что и показывала недавняя статистика ЦБ. Кредит на вторичку сложился к хуям в разы, так и не отжавшись, а первичка, пусть и просела, но не критично, и даже осталась выше 2020 года. На невозможность продажи в течение 15 лет похуй, брал для себя. На продажу с дисконтом пусть и через 15 лет, опять же, похуй, лишь быцена больше первого взноса (20%) была.
>ирл инфляция и рост цен недвижки такие, что эти +25% к цене могут вполне пройти и за год.
А могут и не пройти. А можешь получить -25% в течение трех лет и еще боковик лет на 5 сверху.
Вппочем, инфляцияшизикам объяснять бесполезно, у них ВСИГДАРАСТЕТ.
>>1784
За 40к давно уже можно снимать не в пердях, что я и делаю. Во-вторых, деньги есть, но отдавать их нищукам из хрущей чет не хочется. Равно как и нищукам из пердей за мкадом. Пусть сидят в аренде и продолжают тащить цены вниз. Поэтому я заарбитражил себе небольшую хату во втором нагатинском проезде. Ипотека 0.1%, 20-летние ОФЗ 9% к погашению ( около 6-7% чисто купонами).
И все, все эти перепродажники и риэлторы сосут хуи, что и показывала недавняя статистика ЦБ. Кредит на вторичку сложился к хуям в разы, так и не отжавшись, а первичка, пусть и просела, но не критично, и даже осталась выше 2020 года. На невозможность продажи в течение 15 лет похуй, брал для себя. На продажу с дисконтом пусть и через 15 лет, опять же, похуй, лишь быцена больше первого взноса (20%) была.
65 Кб, 1030x572>>1790
Напиздел немношк. Выше не осталось. Но все равно, по сравнению со вторичкой не такой пиздец.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29460
>Кредит на вторичку сложился к хуям в разы, так и не отжавшись, а первичка, пусть и просела, но не критично, и даже осталась выше 2020 года.
Напиздел немношк. Выше не осталось. Но все равно, по сравнению со вторичкой не такой пиздец.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29460
>>1790
Допустим ззавтра РФ замораживает выплаты физикам по ОФЗ, типа все для фронта, все для победы. Твои действия?
Допустим ззавтра РФ замораживает выплаты физикам по ОФЗ, типа все для фронта, все для победы. Твои действия?
>>1801
Продолжаю платить 20к/мес, но уже из "своего кармана".
Непонятно, правда, нахуя физикам выплаты замораживать при доступе к печатному станку, ну да ладно.
Допустим, завтра РФ повышает налог на имущество в десять раз (всего лишь 1% в год вместо 0.1%) на лишние квартиры, типа все для фронта, все для победы. Да и вообще, жилье - для жилья, а не для мамкиных спекулянтов и рантье. Твои действия?
Продолжаю платить 20к/мес, но уже из "своего кармана".
Непонятно, правда, нахуя физикам выплаты замораживать при доступе к печатному станку, ну да ладно.
Допустим, завтра РФ повышает налог на имущество в десять раз (всего лишь 1% в год вместо 0.1%) на лишние квартиры, типа все для фронта, все для победы. Да и вообще, жилье - для жилья, а не для мамкиных спекулянтов и рантье. Твои действия?
205 Кб, 554x446АРРЯЯЯ БЕЗ ВТАРИЧКИ ПЕРВИЧКА СДОХНЕТ! ПРАДАЖИ АБВАЛЯТСЯ! ДА НИНУЖА МНЕ ВАША ССАНАЯ КОМИССИЯ НА НОВОСТРОЙКИ Я НА АЛЬТЕРНАТИВАХ БОЛЬШЕ ЗАРАБОТАЮ!
@
ПЕРВИЧКА С УЧЕТОМ ВСЕХ ПИЗДАРИКОВ ВСЕГО ЛИШЬ НЕЗНАЧИТЕЛЬНО ПРОСЕДАЕТ. ВТОРИЧКА ПРОСТО СХЛОПЫВАЕТСЯ К ХУЯМ >>1794
@
КРУПНЯК В ЛИЦЕ СБЕРА ЗАХОДИТ В АЛЬТЕРНАТИВУ СО ВТОРИЧКОЙ https://realty.rbc.ru/news/62ed1e279a794748e4973ae6
@
ПУК-СРЕНЬК НУ УБЕРИТЕ СВОЮ НУЛЕВУЮ СТАВКУ СДИЛАЧИК НИТ (((
Пикрелейтед. Видос не открывал.
@
ПЕРВИЧКА С УЧЕТОМ ВСЕХ ПИЗДАРИКОВ ВСЕГО ЛИШЬ НЕЗНАЧИТЕЛЬНО ПРОСЕДАЕТ. ВТОРИЧКА ПРОСТО СХЛОПЫВАЕТСЯ К ХУЯМ >>1794
@
КРУПНЯК В ЛИЦЕ СБЕРА ЗАХОДИТ В АЛЬТЕРНАТИВУ СО ВТОРИЧКОЙ https://realty.rbc.ru/news/62ed1e279a794748e4973ae6
@
ПУК-СРЕНЬК НУ УБЕРИТЕ СВОЮ НУЛЕВУЮ СТАВКУ СДИЛАЧИК НИТ (((
Пикрелейтед. Видос не открывал.
>>1804
Ну отчасти правда. Как ты получишь первый взнос, если вторичку не продать, потому что нищие аборигены не потянут ебатеку под десять годовых.
>АРРЯЯЯ БЕЗ ВТАРИЧКИ ПЕРВИЧКА СДОХНЕТ
Ну отчасти правда. Как ты получишь первый взнос, если вторичку не продать, потому что нищие аборигены не потянут ебатеку под десять годовых.
>>1807
Так же, как и все - откладывая с зарплаты. Олсо, вторичку еще как продать, вопрос чисто в цене.
Допустим, ты хочешь продать однуху, чтобы переехать в двуху в новострое. Но, чтобы ты смог потягаться с застроем в плане ежемесячного платежа, твоя вторичка должна стоит минимум на 30% дешевле цены застроя под 0.1% + сделка должна быть чистой. Иначе покупатель уйдет в однуху к застрою, т.к. там платеж меньше.
Но 30% дисконта за свой драхаценнвй бетон соб отдать удавится, или же он просто нищук с нулем собственных денег, привыкший, что ему вснгда все первое взено в цепочке оплачивает.
Ну все, первичка пусть медленно, но полез, пылесося остатки спроса, вторичка стоит, у Сирожи дупа горит.
Bellisimo.
>Как ты получишь первый взнос, если вторичку не продать
Так же, как и все - откладывая с зарплаты. Олсо, вторичку еще как продать, вопрос чисто в цене.
Допустим, ты хочешь продать однуху, чтобы переехать в двуху в новострое. Но, чтобы ты смог потягаться с застроем в плане ежемесячного платежа, твоя вторичка должна стоит минимум на 30% дешевле цены застроя под 0.1% + сделка должна быть чистой. Иначе покупатель уйдет в однуху к застрою, т.к. там платеж меньше.
Но 30% дисконта за свой драхаценнвй бетон соб отдать удавится, или же он просто нищук с нулем собственных денег, привыкший, что ему вснгда все первое взено в цепочке оплачивает.
Ну все, первичка пусть медленно, но полез, пылесося остатки спроса, вторичка стоит, у Сирожи дупа горит.
Bellisimo.
>>1810
P.S. При альтернативных сделках цепочки сейчас длинные, собов, вцепившихся в свой бетон, больше, шансы на исполнение сделок тают с потрясающей скоростью.
И опять же, у первого звена выбор: или ты залазишь под примерно арендный платеж до конца дней своих, или имеешь дело с кучей клоунов-шизоидов, которые из-за своих таоакон и/или жалких копеек стремятся развалить сделки. Пусть и не специально.
P.S. При альтернативных сделках цепочки сейчас длинные, собов, вцепившихся в свой бетон, больше, шансы на исполнение сделок тают с потрясающей скоростью.
И опять же, у первого звена выбор: или ты залазишь под примерно арендный платеж до конца дней своих, или имеешь дело с кучей клоунов-шизоидов, которые из-за своих таоакон и/или жалких копеек стремятся развалить сделки. Пусть и не специально.
>>1810
Нахуя ее продавать, если можно сдавать?
>Допустим, ты хочешь продать однуху, чтобы переехать в двуху в новострое
Нахуя ее продавать, если можно сдавать?
>>1813
Можно. Но ты же не думаешь, что тебе одному такая светлая идея в голову пришла?
Чем больше таких сдавателей, тем ниже цены на аренду. И тем выше расслоение. Т.е. аренда однушек стоит нихуя, аренда двушек/трешек и просто хат в хороших локациях стоит дохуя. В итоге сумма, выплачиваемая из твоего кармана, пусть и очень плавно, но увеличивается.
>можно сдавать?
Можно. Но ты же не думаешь, что тебе одному такая светлая идея в голову пришла?
Чем больше таких сдавателей, тем ниже цены на аренду. И тем выше расслоение. Т.е. аренда однушек стоит нихуя, аренда двушек/трешек и просто хат в хороших локациях стоит дохуя. В итоге сумма, выплачиваемая из твоего кармана, пусть и очень плавно, но увеличивается.
>>1814
Точно. В США и европках, где никто не продает, же аренда почти даром.
>Чем больше таких сдавателей, тем ниже цены на аренду
Точно. В США и европках, где никто не продает, же аренда почти даром.
>>1815
Ебать манямирок. Хоть бы zillow открыл.
Ну и да, РФ - не США, если ты не заметил.
>В США
>где никто не продает
Ебать манямирок. Хоть бы zillow открыл.
Ну и да, РФ - не США, если ты не заметил.
>>1781
Гемор какой? Хату не продать нормально? Всё что угодно может случиться, это должен быть актив на хуеву тучу лет. Если брать с перспективой семьи (а это минимум мелкодвуха 45 метров) - то сдать такое сложнее. Если брать инвестиционную, которая будет сдаваться (студия/однуха) - велик риск, что ты сьебешь оттуда при совместной жизни с тян/появлении семьи. И либо опять в аренду, либо ждать/продавать.
Ах да, сегодня узнал главный подводный камень: лимит на 12 лямов на ставку 0,1 во многих банках.
>>1790
ПРОСТО ИДИ НАХУЙ, СЕКТАНТ ВЕЛИКОГО ПАДЕНИЯ.
Тут половина треда ждут падения с 2018 года. В итоге многие из тех, кто собирались брать двуху, и рассуждали как ты, что "надо немного подождать" - сейчас сосут бибу, и не могут взять даже однуху.
Ещё бывают боевые картиночки про
- манядоллар (упал со 120 до 60, съедается долларовой инфляцией)
- великое падение вторички в 2014 (по факту, такой-же боковик длиной в год)
- падение после 2008 года (которое коснулось только взявших на пике оверпрайса, и когда курьер мог платить ипотеку)
Вторичка стала тупо недоступной с такими ставками: при взносе 2 ляма у тебя платёж за однуху на окраине будет тыщ 60-70, что намного выше аренды и крайне рискованно в случае потерь дохода.
Гемор какой? Хату не продать нормально? Всё что угодно может случиться, это должен быть актив на хуеву тучу лет. Если брать с перспективой семьи (а это минимум мелкодвуха 45 метров) - то сдать такое сложнее. Если брать инвестиционную, которая будет сдаваться (студия/однуха) - велик риск, что ты сьебешь оттуда при совместной жизни с тян/появлении семьи. И либо опять в аренду, либо ждать/продавать.
Ах да, сегодня узнал главный подводный камень: лимит на 12 лямов на ставку 0,1 во многих банках.
>>1790
ПРОСТО ИДИ НАХУЙ, СЕКТАНТ ВЕЛИКОГО ПАДЕНИЯ.
Тут половина треда ждут падения с 2018 года. В итоге многие из тех, кто собирались брать двуху, и рассуждали как ты, что "надо немного подождать" - сейчас сосут бибу, и не могут взять даже однуху.
Ещё бывают боевые картиночки про
- манядоллар (упал со 120 до 60, съедается долларовой инфляцией)
- великое падение вторички в 2014 (по факту, такой-же боковик длиной в год)
- падение после 2008 года (которое коснулось только взявших на пике оверпрайса, и когда курьер мог платить ипотеку)
Вторичка стала тупо недоступной с такими ставками: при взносе 2 ляма у тебя платёж за однуху на окраине будет тыщ 60-70, что намного выше аренды и крайне рискованно в случае потерь дохода.
>>1827
Таблеточки прими, шизоид.
А если так, почему ты решил, что цены не упадут? Кто у тебя купит при таких условиях, когда у застроя за те же 2 ляма ты можешь взять однуху на окраине за в два раза меньший платеж?
>ПРОСТО ИДИ НАХУЙ, СЕКТАНТ ВЕЛИКОГО ПАДЕНИЯ.
Таблеточки прими, шизоид.
>Вторичка стала тупо недоступной с такими ставками: при взносе 2 ляма у тебя платёж за однуху на окраине будет тыщ 60-70, что намного выше аренды и крайне рискованно в случае потерь дохода.
А если так, почему ты решил, что цены не упадут? Кто у тебя купит при таких условиях, когда у застроя за те же 2 ляма ты можешь взять однуху на окраине за в два раза меньший платеж?
126 Кб, 1285x853>>1827
P.S. Собственно, вот цена твоей вторички, при которой ты сможешь конкурировать с застроем.
Или ты продаешь за 6кк, или сосешь письку.
Судя по графику выше, большинство на вторичке выбрало письку. Зато можно дрочить на цену в объяве, рассказывая, какая дарахая у тебя недвижимость, лол.
>Вторичка стала тупо недоступной
P.S. Собственно, вот цена твоей вторички, при которой ты сможешь конкурировать с застроем.
Или ты продаешь за 6кк, или сосешь письку.
Судя по графику выше, большинство на вторичке выбрало письку. Зато можно дрочить на цену в объяве, рассказывая, какая дарахая у тебя недвижимость, лол.
>>1828
>>1829
Дурачок, а ты зачем мне суешь подорожание при 0,1? Я его отрицаю?
А дом в глухой деревне можно и за 200к купить - он у тебя тоже конкурирует с застроем внутри ДС?)) Почему его не покупают даже за эти копейки - ведь он выиграл конкуренцию с любой хатой ДС?))
Теперь посмотри на последние поднятия цен у застроев:
https://telega.in/c/podeshevelo_msk
Застрои продолжают понемногу поднимать цены! А что это значит? А это значит, что продажи есть!
Маня, твоя проблема в том, что ты смотришь на покупателей чего-то по оверпрайсу, как на редкий вид. Но это не так.
Напомню тебе, что в 2020-2021 именно льготный новострой заставил вторичку взлетать, а не наоборот.
А сейчас будет тоже самое:
- соберутся 0,1, 0,001 и т.д.
- к ним приплюсуются покупатели без ПВ (таких дохуя, и там тоже наценка)
- приплюсуются покупатели в конце 2к21 (а там цена была за льготную такая же, как сейчас за 0,1)
- к ним приплюсуются маняинвесторы (коих в новострое всегда дохуя), которые тоже будут пробовать задирать прайс.
- а потом глядя на это, продаваны вторички тоже начнут поднимать прайс.
А секрет прост: владелец хаты в ДС, инвестор, живущий в своей хате и купивший +1, и покупатель, сьехавший от макмки, аренды, или вообще из мухосрани - находятся в раных условиях.
И если ты наткнешься на оверпрайс по жк - сосать будешь ты на съёме, а не они, сидя в своей хате.
Собственники могут годами "неспешно продавать хату", живя в ней. А учитывая, что в РФ некоторые живут и в студиях с двумя детьми (которые растут и шумят меньше) - ждать могут долго.
Недвигу реально продают за бесценок:
- в умирающих городах типа воркуты, откуда все валят
- в случае войны, когда надо сьебывать
>>1829
Дурачок, а ты зачем мне суешь подорожание при 0,1? Я его отрицаю?
А дом в глухой деревне можно и за 200к купить - он у тебя тоже конкурирует с застроем внутри ДС?)) Почему его не покупают даже за эти копейки - ведь он выиграл конкуренцию с любой хатой ДС?))
Теперь посмотри на последние поднятия цен у застроев:
https://telega.in/c/podeshevelo_msk
Застрои продолжают понемногу поднимать цены! А что это значит? А это значит, что продажи есть!
>кто у тебя купит
Маня, твоя проблема в том, что ты смотришь на покупателей чего-то по оверпрайсу, как на редкий вид. Но это не так.
Напомню тебе, что в 2020-2021 именно льготный новострой заставил вторичку взлетать, а не наоборот.
А сейчас будет тоже самое:
- соберутся 0,1, 0,001 и т.д.
- к ним приплюсуются покупатели без ПВ (таких дохуя, и там тоже наценка)
- приплюсуются покупатели в конце 2к21 (а там цена была за льготную такая же, как сейчас за 0,1)
- к ним приплюсуются маняинвесторы (коих в новострое всегда дохуя), которые тоже будут пробовать задирать прайс.
- а потом глядя на это, продаваны вторички тоже начнут поднимать прайс.
А секрет прост: владелец хаты в ДС, инвестор, живущий в своей хате и купивший +1, и покупатель, сьехавший от макмки, аренды, или вообще из мухосрани - находятся в раных условиях.
И если ты наткнешься на оверпрайс по жк - сосать будешь ты на съёме, а не они, сидя в своей хате.
Собственники могут годами "неспешно продавать хату", живя в ней. А учитывая, что в РФ некоторые живут и в студиях с двумя детьми (которые растут и шумят меньше) - ждать могут долго.
Недвигу реально продают за бесценок:
- в умирающих городах типа воркуты, откуда все валят
- в случае войны, когда надо сьебывать
>>1828
>>1829
Дурачок, а ты зачем мне суешь подорожание при 0,1? Я его отрицаю?
А дом в глухой деревне можно и за 200к купить - он у тебя тоже конкурирует с застроем внутри ДС?)) Почему его не покупают даже за эти копейки - ведь он выиграл конкуренцию с любой хатой ДС?))
Теперь посмотри на последние поднятия цен у застроев:
https://telega.in/c/podeshevelo_msk
Застрои продолжают понемногу поднимать цены! А что это значит? А это значит, что продажи есть!
Маня, твоя проблема в том, что ты смотришь на покупателей чего-то по оверпрайсу, как на редкий вид. Но это не так.
Напомню тебе, что в 2020-2021 именно льготный новострой заставил вторичку взлетать, а не наоборот.
А сейчас будет тоже самое:
- соберутся 0,1, 0,001 и т.д.
- к ним приплюсуются покупатели без ПВ (таких дохуя, и там тоже наценка)
- приплюсуются покупатели в конце 2к21 (а там цена была за льготную такая же, как сейчас за 0,1)
- к ним приплюсуются маняинвесторы (коих в новострое всегда дохуя), которые тоже будут пробовать задирать прайс.
- а потом глядя на это, продаваны вторички тоже начнут поднимать прайс.
А секрет прост: владелец хаты в ДС, инвестор, живущий в своей хате и купивший +1, и покупатель, сьехавший от макмки, аренды, или вообще из мухосрани - находятся в раных условиях.
И если ты наткнешься на оверпрайс по жк - сосать будешь ты на съёме, а не они, сидя в своей хате.
Собственники могут годами "неспешно продавать хату", живя в ней. А учитывая, что в РФ некоторые живут и в студиях с двумя детьми (которые растут и шумят меньше) - ждать могут долго.
Недвигу реально продают за бесценок:
- в умирающих городах типа воркуты, откуда все валят
- в случае войны, когда надо сьебывать
>>1829
Дурачок, а ты зачем мне суешь подорожание при 0,1? Я его отрицаю?
А дом в глухой деревне можно и за 200к купить - он у тебя тоже конкурирует с застроем внутри ДС?)) Почему его не покупают даже за эти копейки - ведь он выиграл конкуренцию с любой хатой ДС?))
Теперь посмотри на последние поднятия цен у застроев:
https://telega.in/c/podeshevelo_msk
Застрои продолжают понемногу поднимать цены! А что это значит? А это значит, что продажи есть!
>кто у тебя купит
Маня, твоя проблема в том, что ты смотришь на покупателей чего-то по оверпрайсу, как на редкий вид. Но это не так.
Напомню тебе, что в 2020-2021 именно льготный новострой заставил вторичку взлетать, а не наоборот.
А сейчас будет тоже самое:
- соберутся 0,1, 0,001 и т.д.
- к ним приплюсуются покупатели без ПВ (таких дохуя, и там тоже наценка)
- приплюсуются покупатели в конце 2к21 (а там цена была за льготную такая же, как сейчас за 0,1)
- к ним приплюсуются маняинвесторы (коих в новострое всегда дохуя), которые тоже будут пробовать задирать прайс.
- а потом глядя на это, продаваны вторички тоже начнут поднимать прайс.
А секрет прост: владелец хаты в ДС, инвестор, живущий в своей хате и купивший +1, и покупатель, сьехавший от макмки, аренды, или вообще из мухосрани - находятся в раных условиях.
И если ты наткнешься на оверпрайс по жк - сосать будешь ты на съёме, а не они, сидя в своей хате.
Собственники могут годами "неспешно продавать хату", живя в ней. А учитывая, что в РФ некоторые живут и в студиях с двумя детьми (которые растут и шумят меньше) - ждать могут долго.
Недвигу реально продают за бесценок:
- в умирающих городах типа воркуты, откуда все валят
- в случае войны, когда надо сьебывать
Ещё, кстати, говнокачество новостроя уже известно всем. И когда хозяин вторичик открывает циан, и видит пиковейник рядом с x2 - думает: "а чем я хуже" - и ставит минимум x1,8
Сколько реально может стоить нормальная трешка в центре, в хорошем чистом доме (может новом), выше третьего этажа? Без вида на кремль и золотых унитазов, просто хорошее современное просторное жилье в пределах садового.
Какие новостройки сейчас рассматривать в районе 8-9кк, советовали люблино парк, из того, что сдается до 2024, но чет жижа, что пром зона, желательно пик
Хуя подрыв нищука из обветшалого хруща.
>>1834
Начнут. И нихуя не продадут. Еще в прошлый цикл поднятия выскочить из своего говна удалось далеко не всем.
>>1836
Ставит - и ставит. Пусть висит годами, лол. Щастрою так даже лучше, ведь додики, смотрящие чисто на ценник, ему больше нн мешают продавать.
>>1834
>а потом глядя на это, продаваны вторички тоже начнут поднимать прайс
Начнут. И нихуя не продадут. Еще в прошлый цикл поднятия выскочить из своего говна удалось далеко не всем.
>>1836
Ставит - и ставит. Пусть висит годами, лол. Щастрою так даже лучше, ведь додики, смотрящие чисто на ценник, ему больше нн мешают продавать.
>>1838
открываешь ЦИАН и смотришь что для тебя
открываешь ЦИАН и смотришь что для тебя
>в хорошем чистом доме (может новом), выше третьего этажа? Без вида на кремль и золотых унитазов, просто хорошее современное просторное жилье в пределах садового.
>>1838
Ну миллионов 35-40.
Ну миллионов 35-40.
319 Кб, 828x1696ЖК Холланд Парк (м. Спартак). Какие подводные? Нынче снимаю в том районе за 55к.
Почему бы мне не побежать оформлять под 0,1 % ?
Двушка 52м. Первый взнос - 30%. Ежемесячный платеж - 39к.
М?
Почему бы мне не побежать оформлять под 0,1 % ?
Двушка 52м. Первый взнос - 30%. Ежемесячный платеж - 39к.
М?
Анон, а поясни за водный стадион: есть ли у него теперь перспектива? Сейчас там весьма дорого толкают новострой - но ведь айтишники сьебали на удалёнку и из РФ?
Почему вообще он считается ололо-стильно-молодежно-перспективным: там у метро автовокзал, рядом ЛЭП, да и в целом овердохуя новостроя?
Почему вообще он считается ололо-стильно-молодежно-перспективным: там у метро автовокзал, рядом ЛЭП, да и в целом овердохуя новостроя?
>>1851
Увидишь кредитный договор - узнаешь. Он по факту трехсторонний, а если третья сторона откажется выполнять свои обязательства, то у тебя ставка станет рыночной.
А так никаких, раз 5 лямов в первый взнос отдавать тебя жаба не душит.
>>1856
Кем? Риэлторами, которые пытаются тебе его втюхать? Был там пару раз - не впечатлило.
Увидишь кредитный договор - узнаешь. Он по факту трехсторонний, а если третья сторона откажется выполнять свои обязательства, то у тебя ставка станет рыночной.
А так никаких, раз 5 лямов в первый взнос отдавать тебя жаба не душит.
>>1856
>Почему вообще он считается ололо-стильно-молодежно-перспективным
Кем? Риэлторами, которые пытаются тебе его втюхать? Был там пару раз - не впечатлило.
>>1851
Как и любая ипотека под 0,1% - завышенная цена квартиры создаëт большое тело кредита, хуй погасишь досрочно такую сумму. При продаже такой квартиры на вторичке придëтся, опять же, делать дисконт.
Ужасный пиковейник с уебищными планировками - конкретно в этом ЖК двушки без балконов, с маленькими комнатами и большой проходной кухней-корридором. Куча квартир на этаже.
У меня лично было 5 лямов в 2021 году, я брал просто вторичку по человеческой ставке ещё (но поближе к центру, чем Южное Тушино) . Хз, какая ситуация сейчас.
>>1856
Первый раз такое слышу про водный стадион.
В целом неплохой старый район, рядом химкинское водохранилище, 4 станции до кольцевой линии. Промзоны там есть, но тебя ж никто не заставляет там брать? Плюс они все около метро или к югу от Головинского шоссе, посмотри Пулковскую улицу, кронштадский бульвар и т. д.
Ну и что, квартиры же не только айтишники покупают.
Как и любая ипотека под 0,1% - завышенная цена квартиры создаëт большое тело кредита, хуй погасишь досрочно такую сумму. При продаже такой квартиры на вторичке придëтся, опять же, делать дисконт.
Ужасный пиковейник с уебищными планировками - конкретно в этом ЖК двушки без балконов, с маленькими комнатами и большой проходной кухней-корридором. Куча квартир на этаже.
У меня лично было 5 лямов в 2021 году, я брал просто вторичку по человеческой ставке ещё (но поближе к центру, чем Южное Тушино) . Хз, какая ситуация сейчас.
>>1856
> считается ололо-стильно-молодежно-перспективным
Первый раз такое слышу про водный стадион.
В целом неплохой старый район, рядом химкинское водохранилище, 4 станции до кольцевой линии. Промзоны там есть, но тебя ж никто не заставляет там брать? Плюс они все около метро или к югу от Головинского шоссе, посмотри Пулковскую улицу, кронштадский бульвар и т. д.
>айтишники сьебали на удалёнку и из РФ
Ну и что, квартиры же не только айтишники покупают.
>>1893
У меня сбер, и повышение ставки на 1% там предусмотрено только в случае если старховку просрочил и все.
А у тебя на скрине скорее про просрочку платежа, чем про банкроство застройщика
У меня сбер, и повышение ставки на 1% там предусмотрено только в случае если старховку просрочил и все.
А у тебя на скрине скорее про просрочку платежа, чем про банкроство застройщика
>>1900
>У тебя на скрине скорее про просрочку платежа, чем про банкроство застройщика
Не, там про уплату разового платежа от юр лица (читай - застроя) кредитору (читай - банку). 23,6 от суммы кредита - ровно настолько пик повышает цену в договоре.
Да, риск низкий, ибо пику с этого больше головняка, чем профита, но тем не менее.
>У тебя на скрине скорее про просрочку платежа, чем про банкроство застройщика
Не, там про уплату разового платежа от юр лица (читай - застроя) кредитору (читай - банку). 23,6 от суммы кредита - ровно настолько пик повышает цену в договоре.
Да, риск низкий, ибо пику с этого больше головняка, чем профита, но тем не менее.
>>1905
Ну это для областных чиновников и депутатов, там правительство области и дума рядом. Понятно, что за 60 лямов можно взять и в дс отличную квартиру, но тут плюс, что рядом с работой.
Ну это для областных чиновников и депутатов, там правительство области и дума рядом. Понятно, что за 60 лямов можно взять и в дс отличную квартиру, но тут плюс, что рядом с работой.
Посмотрел у грузинской видос про зил арт, местами архитектура уровня садовых кварталов, а местами какой-то кал уровня лсра. Впрочем для лсра не удивительно.
почитал тред и нихуя не понял. Есть 11 лямов на руках, стоит сейчас покупать однушку или ждать падения цены? Сам снимаю комнату без проПИСЬКИ
>>1959
Второй пик вечером/ночью смотрится особенно "охуенено", как будто кто-то старую убогую панельку воткнул. Пытались вывезти проекцией на фасад, но лучше не стало, выглядит, как убогая панелька с проекцией на фасад.
Второй пик вечером/ночью смотрится особенно "охуенено", как будто кто-то старую убогую панельку воткнул. Пытались вывезти проекцией на фасад, но лучше не стало, выглядит, как убогая панелька с проекцией на фасад.
>>1980
Еще толще.
А если нет, то покупай, раз такие вопросы задаешь. Один хуй бабло проебешь с таким подходом.
Еще толще.
А если нет, то покупай, раз такие вопросы задаешь. Один хуй бабло проебешь с таким подходом.
>>1982
Шиз, попустись, иди у себя под кроватью троллей поищи.
Шиз, попустись, иди у себя под кроватью троллей поищи.
>>1984
Это МЦД.
Это МЦД.
>>1973
Я не знаю как ты в такой ситуации оказался. Напомню что идёт война, эмбарго, экономика летит в пизду, не ясно что будет через полгода или год, будет ли вообще твоя Москва стоять там где стоит. А ты с кучей деревянных бумажек уехал в Москву и живешь там целых полторы недели, и собираешься квартиру покупать. Без дополнительных переменных ничего не ясно, выглядит как деревенский дурачок выиграл в лотерею и ломанулся в ДС с чемоданом денег. Если ситуация такая, то просто возьми и купи на эти деньги вторичку в новом доме. Один хуй сохранней будет, а то можешь чемоданы потерять на вокзале.
Я не знаю как ты в такой ситуации оказался. Напомню что идёт война, эмбарго, экономика летит в пизду, не ясно что будет через полгода или год, будет ли вообще твоя Москва стоять там где стоит. А ты с кучей деревянных бумажек уехал в Москву и живешь там целых полторы недели, и собираешься квартиру покупать. Без дополнительных переменных ничего не ясно, выглядит как деревенский дурачок выиграл в лотерею и ломанулся в ДС с чемоданом денег. Если ситуация такая, то просто возьми и купи на эти деньги вторичку в новом доме. Один хуй сохранней будет, а то можешь чемоданы потерять на вокзале.
>>1973
Лучше двушку возьми на вторичке, гораздо практичнее в перспективе
Лучше двушку возьми на вторичке, гораздо практичнее в перспективе
>>2056
Просто берете и уебывайте из масквы домой в свою родную сызрань. Когда населения в городе останется как в Амстердаме, то и пробок не будет.
Просто берете и уебывайте из масквы домой в свою родную сызрань. Когда населения в городе останется как в Амстердаме, то и пробок не будет.
>>2056
Раз пошел дрочь на Варламова Гершмана, пусть еще вот это в догонку будет https://www.youtube.com/watch?v=AHzNwfl0_u4
>>2057
Автоблядь ожидаемо подорвалась. Уебывай в свой сызрань и там превращай город в говно своим корытом. Как раз на газонах можно парковаться, чтобы ласточка под окном стояла, завистливые взгляды пеших селюков ловить. И понимание найдешь среди народа, там урбанистов тоже презирают. А то хули ты, как додик, в ДС в пробках стоишь, пока господа на трамвае со всегда свободными местами спокойно себе едут на чилле.
Раз пошел дрочь на Варламова Гершмана, пусть еще вот это в догонку будет https://www.youtube.com/watch?v=AHzNwfl0_u4
>>2057
Автоблядь ожидаемо подорвалась. Уебывай в свой сызрань и там превращай город в говно своим корытом. Как раз на газонах можно парковаться, чтобы ласточка под окном стояла, завистливые взгляды пеших селюков ловить. И понимание найдешь среди народа, там урбанистов тоже презирают. А то хули ты, как додик, в ДС в пробках стоишь, пока господа на трамвае со всегда свободными местами спокойно себе едут на чилле.
>>2058
Спок, долбоеб, ежедневно наблюдаю как скот типа тебя настолько набивается в трамвай, что с трудом закрываются двери.
>пока господа на трамвае со всегда свободными местами
Спок, долбоеб, ежедневно наблюдаю как скот типа тебя настолько набивается в трамвай, что с трудом закрываются двери.
>>2061
Где ты такое наблюдаешь? В своих фантазиях, пока подремываешь за рулём, стоя в очередной двухчасовой пробке на выезде из своего сраного ЖК в ТиНАО? Ни разу такого не видел. Машина в Москве быстрее только когда дороги пустые, в час пик общественный транспорт стабильно срезает минимум полчаса времени на один конец.
Где ты такое наблюдаешь? В своих фантазиях, пока подремываешь за рулём, стоя в очередной двухчасовой пробке на выезде из своего сраного ЖК в ТиНАО? Ни разу такого не видел. Машина в Москве быстрее только когда дороги пустые, в час пик общественный транспорт стабильно срезает минимум полчаса времени на один конец.
>>2069
27 трамвай ежедневно у метро войковская вечером, скот.
27 трамвай ежедневно у метро войковская вечером, скот.
>>1981
Пиздос.
Как ёба тоннель для МЦД 5 копать, так вот вам деньги.
Как желтую соеденить или розовую продлить до кольца, так хуй вам.
Опять всё делается не для людей, а чтобы всему миру показать как мы могём
Пиздос.
Как ёба тоннель для МЦД 5 копать, так вот вам деньги.
Как желтую соеденить или розовую продлить до кольца, так хуй вам.
Опять всё делается не для людей, а чтобы всему миру показать как мы могём
>>2085
Ну так копать желтую в центре - дорого, сложно, и всего четыре или пять новых станций в итоге. То же самое с розовой. Проще хуячить десятками станции в полях, чтобы хвастаться количеством и повышать там цену на недвижку для застройщиков. А то, что пропускная способность метро значительно улучшается при увеличении сквозных веток сквозь центр, и пять станций в центре > 10 станций в полях - всем поебать.
>Опять всё делается не для людей, а чтобы всему миру показать как мы могём
Ну так копать желтую в центре - дорого, сложно, и всего четыре или пять новых станций в итоге. То же самое с розовой. Проще хуячить десятками станции в полях, чтобы хвастаться количеством и повышать там цену на недвижку для застройщиков. А то, что пропускная способность метро значительно улучшается при увеличении сквозных веток сквозь центр, и пять станций в центре > 10 станций в полях - всем поебать.
101 Кб, 1516x317>>1903
У него там про доллар вышло видео. Посыл какой-то странный, типа доллар всё!
У него там про доллар вышло видео. Посыл какой-то странный, типа доллар всё!
Поясните за "Самолет". Не вижу, чтобы его тут обсуждали.
Качество еще хуже пиковского? Локации говно? Стоит рассматривать как альтернативу ПИКу?
Ну и если не говно, подкиньте пжл несколько удачных локаций от них. Сам ищу двушку.
Качество еще хуже пиковского? Локации говно? Стоит рассматривать как альтернативу ПИКу?
Ну и если не говно, подкиньте пжл несколько удачных локаций от них. Сам ищу двушку.
>>2154
Абсолютли. Но не потому что Самолет, а потому что ТиНАО и МО.
Если смотришь за МКАДом, то да. Потому что там и пик ровно такое же говно.
>Локации говно?
Абсолютли. Но не потому что Самолет, а потому что ТиНАО и МО.
>Стоит рассматривать как альтернативу ПИКу?
Если смотришь за МКАДом, то да. Потому что там и пик ровно такое же говно.
>>2058
Два чая. Автобыдло во всех цивилизованных странах живёт в субурбии, либо вообще в пригородах. Большие города не для авто.
>>2069
А вот тут ты конечно пиздабол. ТиНАО - это как раз место, где пробок нет - потому что ДС + не особо заселено. Автоеблан испытывает боль, когда безуспешно пытается запарковаться за 400 рублей в центре, ища ПАДИШЕВЛЕЕЕЕ. Потому что все мы знаем, что у автобыдла обычно зп ровно та же, что и у пешеблядков.
Два чая. Автобыдло во всех цивилизованных странах живёт в субурбии, либо вообще в пригородах. Большие города не для авто.
>>2069
А вот тут ты конечно пиздабол. ТиНАО - это как раз место, где пробок нет - потому что ДС + не особо заселено. Автоеблан испытывает боль, когда безуспешно пытается запарковаться за 400 рублей в центре, ища ПАДИШЕВЛЕЕЕЕ. Потому что все мы знаем, что у автобыдла обычно зп ровно та же, что и у пешеблядков.
>>2154
Имхо, Лучше ПИКа:
Инград
брусника
ФСК
ЛСР
Стройком
сити 21 век
На уровне ПИКа:
MR
Сетл
а101 (лучше отделка и потолки, но хуже планировки и дворы)
Хуже ПИКа:
Гранель
Самолёт
Имхо, Лучше ПИКа:
Инград
брусника
ФСК
ЛСР
Стройком
сити 21 век
На уровне ПИКа:
MR
Сетл
а101 (лучше отделка и потолки, но хуже планировки и дворы)
Хуже ПИКа:
Гранель
Самолёт
40 Кб, 940x662Что скажете про Мытищи,Королёв и Юбилейный? Как сейчас и какие перспективы для пмж с семьёй?
>>2156
Тебе же русским по белому написали - на выезде из человейника.
Между человейником и мкадом ясен хуй, что пробок нет.
>ТиНАО - это как раз место, где пробок нет
Тебе же русским по белому написали - на выезде из человейника.
Между человейником и мкадом ясен хуй, что пробок нет.
>>2156
Ещё будет испытывать боль от двора без машин вкупе со знаками запрета парковки вдоль всех окрестных дорог, потому что застройщик построил платную парковку с местами за полтора ляма и очень хочет их продать. Характерный пример - печально известные Ватутинки, особенно Десна, там тупо дома посреди поля, откуда до автобуса идти 20 минут пешком, двор без машин, парковка на обочине трассы запрещена знаком.
Ещё будет испытывать боль от двора без машин вкупе со знаками запрета парковки вдоль всех окрестных дорог, потому что застройщик построил платную парковку с местами за полтора ляма и очень хочет их продать. Характерный пример - печально известные Ватутинки, особенно Десна, там тупо дома посреди поля, откуда до автобуса идти 20 минут пешком, двор без машин, парковка на обочине трассы запрещена знаком.
>>2173
Ну не худший, хз чо тебе ответить. К центру близко, к кластеру вузов близко. Другой вопрос, что и жилья там современного мало.
Ну не худший, хз чо тебе ответить. К центру близко, к кластеру вузов близко. Другой вопрос, что и жилья там современного мало.
>>2188
Есть и нормальное жилье с высоким потолком и прочим. А стальинкам давно трындец происходит
Есть и нормальное жилье с высоким потолком и прочим. А стальинкам давно трындец происходит
>>2173
Именно из районов, примыкающих к ТТК - да, наверное. Хотя район между Бауманской и Электрозаводской более тихий и уютный, кмк, но более обшарпанный.
Именно из районов, примыкающих к ТТК - да, наверное. Хотя район между Бауманской и Электрозаводской более тихий и уютный, кмк, но более обшарпанный.
Что скажете насчет Олимпийской деревни? Хочу треху, нравится район, но дома староваты, 20кк за 75квм чето дороговато кажется.
>>2193
Ну да. А так выбор в Москве для большей части между старым говном и новым говнщем обычно... Все больше задумываюсь, зачем тут жить без миллиарда дохода, но парки, уточки, движуха пока переманивают
Ну да. А так выбор в Москве для большей части между старым говном и новым говнщем обычно... Все больше задумываюсь, зачем тут жить без миллиарда дохода, но парки, уточки, движуха пока переманивают
>>2209
Ну если нравится, то бери. В плане сэкономить можно и другие окраины брать, но вряд ли будет сильно дешевле, не знаю насколько для тебя критичны несколько миллионов. За такой метраж вполне норм цена
Ну если нравится, то бери. В плане сэкономить можно и другие окраины брать, но вряд ли будет сильно дешевле, не знаю насколько для тебя критичны несколько миллионов. За такой метраж вполне норм цена
Отговорите брать двуху в ПИКе на Новохохловской. Не нравится экология посреди трех трасс, но по транспортной доступности ебет любые ЖК этого застройщика.
>>2218
Ты пробовал от своего потенциального пикоговна на новохохловскую пройти, или как обычно по карте посмотрел, диван?
Бери нижегородскую, там ТПУ будет. Олсо, проверь цены в profit'е (жк там же). Когда я смотрел его в последний раз, он был дешевле свех и ближе всех к будующему ТПУ. Но это было давно.
А так, если не смущает перспектива жить, как на вокзале, то бери.
>по транспортной доступности ебет любые ЖК этого застройщика.
Ты пробовал от своего потенциального пикоговна на новохохловскую пройти, или как обычно по карте посмотрел, диван?
Бери нижегородскую, там ТПУ будет. Олсо, проверь цены в profit'е (жк там же). Когда я смотрел его в последний раз, он был дешевле свех и ближе всех к будующему ТПУ. Но это было давно.
А так, если не смущает перспектива жить, как на вокзале, то бери.
>>2224
Диван пиздаболыч, ты там то был?
Новохохловская 15 - это 10 минут до новохохловской по прямому и ровному тротуару.
Вот волжский парк да, пока не проложили дорогу. Но в мск это вопрос одного года.
>>2218
А хуле тебя отговаривать? Сьезди в другие округа, сравни как там дышится. Промзона уйдёт, трассы - нет, и скорее-всего расширятся.
Доступность для ОТ - хорошая, но не то чтобы заебись. С мцк много сложных пересадок. В метрогородке, на нижегородской, на аминьевке - доступность лучше.
Диван пиздаболыч, ты там то был?
Новохохловская 15 - это 10 минут до новохохловской по прямому и ровному тротуару.
Вот волжский парк да, пока не проложили дорогу. Но в мск это вопрос одного года.
>>2218
А хуле тебя отговаривать? Сьезди в другие округа, сравни как там дышится. Промзона уйдёт, трассы - нет, и скорее-всего расширятся.
Доступность для ОТ - хорошая, но не то чтобы заебись. С мцк много сложных пересадок. В метрогородке, на нижегородской, на аминьевке - доступность лучше.
>>2225
Так это скорее ты нам можешь помочь.
Какие подводные у этого района?
Чому не жк профит? Чем плохо перовское 2?
Заебывает ли отсутствие парков, и малое количество зелени?
Так это скорее ты нам можешь помочь.
Какие подводные у этого района?
Чому не жк профит? Чем плохо перовское 2?
Заебывает ли отсутствие парков, и малое количество зелени?
>>2240
Подводных на самом деле немного. Я живу прямо на стыке ТТК и Нижегородки, но окна выходят в сторону железки и ТТК.
Пыли в квартире немного, хотя форточка всегда открыта. Никакого быдла за все это время не заметил, черных минимум, но в ТЦ Город просто пиздос, часто там бываю.
По поводу парков хуй знает. Не то, чтобы для меня это был мастхэв, я на тачке просто на выходных уезжаю где-то покататься на веле, подышать в парке. А в будни похуй.
Нравится пока оптимальное соотношение цены и инфраструктуры ПИКовейника на Новохохловской из всех ПИКостроек. Для меня транспортная доступность важнее, я уже придрочился отсюда за 20 мин до кольца доехать. Как ебашить из какого-нибудь Измайловского леса по полтора часа - я хуй знает.
Посмотрел Гранель, вроде норм. Но анон выше пишет, что качество еще хуже ПИКа.
Про Перовское 2 кстати только щас узнал, вот я ебан конечно. В целом думаю оно заебись, но смущает количество человейнеков. На новохохловской попроще в этом плане.
В целом район норм, мне нравится. Смущает только утверждение "ЮВАО гроб кладбище плохая экология пиздец".
Подводных на самом деле немного. Я живу прямо на стыке ТТК и Нижегородки, но окна выходят в сторону железки и ТТК.
Пыли в квартире немного, хотя форточка всегда открыта. Никакого быдла за все это время не заметил, черных минимум, но в ТЦ Город просто пиздос, часто там бываю.
По поводу парков хуй знает. Не то, чтобы для меня это был мастхэв, я на тачке просто на выходных уезжаю где-то покататься на веле, подышать в парке. А в будни похуй.
Нравится пока оптимальное соотношение цены и инфраструктуры ПИКовейника на Новохохловской из всех ПИКостроек. Для меня транспортная доступность важнее, я уже придрочился отсюда за 20 мин до кольца доехать. Как ебашить из какого-нибудь Измайловского леса по полтора часа - я хуй знает.
Посмотрел Гранель, вроде норм. Но анон выше пишет, что качество еще хуже ПИКа.
Про Перовское 2 кстати только щас узнал, вот я ебан конечно. В целом думаю оно заебись, но смущает количество человейнеков. На новохохловской попроще в этом плане.
В целом район норм, мне нравится. Смущает только утверждение "ЮВАО гроб кладбище плохая экология пиздец".
>>2236
Я на него и намекал. С другой стороны МЦК не был, да. Я прост сразу выкинул эту локацию и не отслеживаю ее.
>Вот волжский парк да
Я на него и намекал. С другой стороны МЦК не был, да. Я прост сразу выкинул эту локацию и не отслеживаю ее.
>>2243
Ну там воздух рили какой-то спертый вечно, летом ощущается. Плюс у многих знакомых всякие аллергии вылезают.
Конкретно в этом жк гранель срезала всем потолки ради пары этажей. И на москвичку их обзор видел - трешак полный. У пика хотябы есть дворы, корзины под кондеи, планировки более-менее. У гранели нихуя нет.
Так это совсем другая цена.
Тут речь больше про метрогородок - там свх, красная ветка и прямое шоссе. Но лосинка даёт экологию, и роза ветров по идее лучше.
Или аминьевка - там тоже рядом промка, доступность подальше - но пробок меньше, и роза ветров помогает.
Ну там воздух рили какой-то спертый вечно, летом ощущается. Плюс у многих знакомых всякие аллергии вылезают.
Конкретно в этом жк гранель срезала всем потолки ради пары этажей. И на москвичку их обзор видел - трешак полный. У пика хотябы есть дворы, корзины под кондеи, планировки более-менее. У гранели нихуя нет.
>Как ебашить из какого-нибудь Измайловского леса по полтора часа - я хуй знает.
Так это совсем другая цена.
Тут речь больше про метрогородок - там свх, красная ветка и прямое шоссе. Но лосинка даёт экологию, и роза ветров по идее лучше.
Или аминьевка - там тоже рядом промка, доступность подальше - но пробок меньше, и роза ветров помогает.
>>2246
А, ну другое дело - там просто расположение прямо посреди нихуя. К ттк тоже хуй пойми как проехать до хорды - дорога в одну сторону. Проход под ж/д путями под эстакадами, через дырку в заборе (не думал, что увижу такое в ДС). И куча промки, включая действующую.
Рассматривал его - но уж очень ебанутое расположение, на котором физически больше нечего впихнуть, будет отшиб между трасс и ж/д.
А, ну другое дело - там просто расположение прямо посреди нихуя. К ттк тоже хуй пойми как проехать до хорды - дорога в одну сторону. Проход под ж/д путями под эстакадами, через дырку в заборе (не думал, что увижу такое в ДС). И куча промки, включая действующую.
Рассматривал его - но уж очень ебанутое расположение, на котором физически больше нечего впихнуть, будет отшиб между трасс и ж/д.
>>2209
Район неплох, но сильно переоценëн ещё с совка. За эти деньги я бы лучше посмотрел Строгино, Ясенево или Чертаново из окраин, мб Орехово или Тушино, Ховрино, Левобережный. Или поближе к центру.
Район неплох, но сильно переоценëн ещё с совка. За эти деньги я бы лучше посмотрел Строгино, Ясенево или Чертаново из окраин, мб Орехово или Тушино, Ховрино, Левобережный. Или поближе к центру.
Что скажете за бутырский район? Там жк руставели, очень близко к центру по такой цене.
Есть где-то гайд по планировкам? Как не купить говно?
На что обращать внимание и примеры хуевой планировки?
На что обращать внимание и примеры хуевой планировки?
>>2261
Гайда нет. По планировкам тут орудует шизик, ненавидящий европланировки, которому ЗАЛ подавай.
В целом, лично я за европланировки, и для одного, максимум двух считаю нормальной т.н. евродвушку. Минимум бесполезных коридоров + просторная кухня. Но относится к ней нужно именно как к однушке, а не двушке.
Гайда нет. По планировкам тут орудует шизик, ненавидящий европланировки, которому ЗАЛ подавай.
В целом, лично я за европланировки, и для одного, максимум двух считаю нормальной т.н. евродвушку. Минимум бесполезных коридоров + просторная кухня. Но относится к ней нужно именно как к однушке, а не двушке.
>>2261
Один из основных критериев - кухня в районе 12м2, можно больше, если у тебя европланировка и кухня-гостиная.
У меня такая была в классической однушке, прямо в самый раз, больше не надо. Меньше тоже не надо, ну минимум 10м2, ниже уже совсем хрущобная хуйня идет.
>Как не купить говно?
Один из основных критериев - кухня в районе 12м2, можно больше, если у тебя европланировка и кухня-гостиная.
У меня такая была в классической однушке, прямо в самый раз, больше не надо. Меньше тоже не надо, ну минимум 10м2, ниже уже совсем хрущобная хуйня идет.
>>2218
За примерно ту же цену можно посмотреть Второй Нагатинский или Лосиноостровский парк, Кронштадский парк. Нижегородскую хорошо брать под сдачу в аренду, для собственного проживания хз.
За примерно ту же цену можно посмотреть Второй Нагатинский или Лосиноостровский парк, Кронштадский парк. Нижегородскую хорошо брать под сдачу в аренду, для собственного проживания хз.
>>2261
Зависит от твоих запросов и бюджета, тут универсальных рецептов нет. Лично на мой взгляд - главное максимальное количество изолированных комнат, лучше с одним большим корридором. В квартире можно по жизненным обстоятельствам застрять надолго, с евродвушкой, однушкой или смежными комнатами ты охуеешь. Само собой, наличие балкона или лоджии тоже большой плюс, причëм лоджия лучше балкона.
Зависит от твоих запросов и бюджета, тут универсальных рецептов нет. Лично на мой взгляд - главное максимальное количество изолированных комнат, лучше с одним большим корридором. В квартире можно по жизненным обстоятельствам застрять надолго, с евродвушкой, однушкой или смежными комнатами ты охуеешь. Само собой, наличие балкона или лоджии тоже большой плюс, причëм лоджия лучше балкона.
>>2267
Спасибо, согласен насчет Нижегородской под аренду скорее.
Но тут хотя бы дом скоро сдадут, а Лосиноостровский только в конце 24 года. А ривьера парк ваще в 25.
Кстати, работает ли правило последнего этажа в новостройках? Или тут уже не важно?
Спасибо, согласен насчет Нижегородской под аренду скорее.
Но тут хотя бы дом скоро сдадут, а Лосиноостровский только в конце 24 года. А ривьера парк ваще в 25.
Кстати, работает ли правило последнего этажа в новостройках? Или тут уже не важно?
>>2268
Мытищи норм, но надо брать в пешей доступности от электрички. На тайнинской или перловской в частном секторе раньше жили цыгане, хз, как сейчас. Поэтому лучше в пешей доступности от станции Мытищи. Из ебеней типа олимпийской улицы ты охуеешь выбираться в ДС. Про Королёв знаю мало, аноны в треде хвалили сам город, но сетовали на плохую транспортную доступность.
Мытищи норм, но надо брать в пешей доступности от электрички. На тайнинской или перловской в частном секторе раньше жили цыгане, хз, как сейчас. Поэтому лучше в пешей доступности от станции Мытищи. Из ебеней типа олимпийской улицы ты охуеешь выбираться в ДС. Про Королёв знаю мало, аноны в треде хвалили сам город, но сетовали на плохую транспортную доступность.
Есть студия ПИКа вот такого формата (не мой ЖК, просто планировка такая же)
https://www.pik.ru/bp2/flats/592452?benefitId=124444
Хочу сделать из неё кресло космонавта для айтишника, и вообще в таком модерновом, хайтек стиле запилить. Желательно не переделывая тотально стены/потолки/пол. Но голову ломаю как бы расположить там всё, хотелось бы найти какие то идеи студий для программистов (я админ но это однохуйственно и даже более требовательно). Важно чтобы была большая кровать, вполне приличный рабочий стол, может даже какая-то зона в формате кабинеа, soho офиса, но так же хочется и какой нить диванчик, микрозал+кухня запилить. И места не то чтобы совсем нихуя, но мало.
https://www.pik.ru/bp2/flats/592452?benefitId=124444
Хочу сделать из неё кресло космонавта для айтишника, и вообще в таком модерновом, хайтек стиле запилить. Желательно не переделывая тотально стены/потолки/пол. Но голову ломаю как бы расположить там всё, хотелось бы найти какие то идеи студий для программистов (я админ но это однохуйственно и даже более требовательно). Важно чтобы была большая кровать, вполне приличный рабочий стол, может даже какая-то зона в формате кабинеа, soho офиса, но так же хочется и какой нить диванчик, микрозал+кухня запилить. И места не то чтобы совсем нихуя, но мало.
>>2274
Это ты прям нашу диспетчерскую ЕДДС описал
Это ты прям нашу диспетчерскую ЕДДС описал
>>2273
Именно так. Проблемы с крышей еще можно пофиксить, а уебков-соседей сверху - уже нет.
>Разве последний этаж > не все остальное?
Именно так. Проблемы с крышей еще можно пофиксить, а уебков-соседей сверху - уже нет.
>>2262
>>2261
тут еще есть срач балконошизов, желающих провести пару батарей на свои дополнительные три квадратных метра за пределами несущей стены и заморозить всех ниже по стояку, а также карлсонов, которые хотят жить на или под самой крышей и добираться на первый этаж без пропеллера за лишние 10 минут, есть еще любители мусоропровода прямо в квартире, которые готовят на обед гамбургеры из свежеотловленной крысятинки. а тараканы - это не лишний белок на закуску.
>>2261
тут еще есть срач балконошизов, желающих провести пару батарей на свои дополнительные три квадратных метра за пределами несущей стены и заморозить всех ниже по стояку, а также карлсонов, которые хотят жить на или под самой крышей и добираться на первый этаж без пропеллера за лишние 10 минут, есть еще любители мусоропровода прямо в квартире, которые готовят на обед гамбургеры из свежеотловленной крысятинки. а тараканы - это не лишний белок на закуску.
>>2267
Ты больной нахуй? Процентов на 30 дороже
Аналогично, и кажется оверпрайс. Окраина же.
>Второй Нагатинский
Ты больной нахуй? Процентов на 30 дороже
>Кронштадский парк
Аналогично, и кажется оверпрайс. Окраина же.
>>2278
У пика их сложно пофиксить, т.к. на крыше стоит оборудование вентиляции.
Для ценителей наоборот хорош первый этаж на вторичке, с видом на зелень во дворе и
стеной в проход. Квартирного воровства давно нет, а вот возможность нормально делать зарядку в хате, пылесосить и более свободно шуметь - это охуенно.
У пика их сложно пофиксить, т.к. на крыше стоит оборудование вентиляции.
Для ценителей наоборот хорош первый этаж на вторичке, с видом на зелень во дворе и
стеной в проход. Квартирного воровства давно нет, а вот возможность нормально делать зарядку в хате, пылесосить и более свободно шуметь - это охуенно.
>>2289
Сказочки свои другим будешь рассказывать. Я сам на первом этаже живу - это полный кал. Вся уличная движуха у тебя в хате.
>Для ценителей наоборот хорош первый этаж на вторичке, с видом на зелень во дворе и стеной в проход.
Сказочки свои другим будешь рассказывать. Я сам на первом этаже живу - это полный кал. Вся уличная движуха у тебя в хате.
>>2218
Анон, а что ты подразумеваешь под "по транспортной доступности ебет любые ЖК этого застройщика"?
Время на поездку в центр? Близость метро? Доступность на автомобиле?
Анон, а что ты подразумеваешь под "по транспортной доступности ебет любые ЖК этого застройщика"?
Время на поездку в центр? Близость метро? Доступность на автомобиле?
>>2299
Поездка в центр, да и ваще, в любую сторону.
Мне 10 мин на МЦД до МЦК, пересаживаюсь и еду на север или юг легко и просто.
Если надо в центр, выхожу, беру автобус экспресс и еду до Таганской или Китай-города. Либо на МЦД до Курской 15 мин.
Короче прям заебись, я сам на удаленке и если че на тачке могу доехать. Но когда принимаю решение ехать на ОТ довольно урчу, потому что ехать легко.
Поездка в центр, да и ваще, в любую сторону.
Мне 10 мин на МЦД до МЦК, пересаживаюсь и еду на север или юг легко и просто.
Если надо в центр, выхожу, беру автобус экспресс и еду до Таганской или Китай-города. Либо на МЦД до Курской 15 мин.
Короче прям заебись, я сам на удаленке и если че на тачке могу доехать. Но когда принимаю решение ехать на ОТ довольно урчу, потому что ехать легко.
>>1959
Живу сейчас рядом с зилартом, в целом там все заебись, но вот эта серая хуйня реально вызывает недоумение, непонятно как это говно вообще попадо в место, где остальные дома вполне приличные. С нее еще и фасады отваливались не так давно
Живу сейчас рядом с зилартом, в целом там все заебись, но вот эта серая хуйня реально вызывает недоумение, непонятно как это говно вообще попадо в место, где остальные дома вполне приличные. С нее еще и фасады отваливались не так давно
>>2305
А, ну в целом норм.
Но до Шереметьевского от ПИКа чутка не дотягивает, но там цены на двушки от застройщика поболее будут.
А, ну в целом норм.
Но до Шереметьевского от ПИКа чутка не дотягивает, но там цены на двушки от застройщика поболее будут.
Решили с тянучкой ипотеку брать. Посмотрел разных застроев и понял, что ПИКу особо конкуренции нет в плане количества и локаций.
Может кто-то топ проектов накидать? Полистал пару тредов назад, не нашёл.
Первый взнос есть, в кредит будем брать 12-13кк.
Может кто-то топ проектов накидать? Полистал пару тредов назад, не нашёл.
Первый взнос есть, в кредит будем брать 12-13кк.
>>2316
Топ проекты по благоустройству - Бунинские луга, Варшавское, 141.
Хорошая локация - Шереметьевский, Лефортово Парк.
Цена/качество, топ за свои деньги - Измайловский лес.
Топ проекты по благоустройству - Бунинские луга, Варшавское, 141.
Хорошая локация - Шереметьевский, Лефортово Парк.
Цена/качество, топ за свои деньги - Измайловский лес.
>>2318
Ага, контингент там тоже топовый. Прикольно контрастирует со стандартным пикоблагоустройством.
Такое же можно в мукомольном наблюдать в доме по реновации, например.
>Цена/качество, топ за свои деньги - Измайловский лес.
Ага, контингент там тоже топовый. Прикольно контрастирует со стандартным пикоблагоустройством.
Такое же можно в мукомольном наблюдать в доме по реновации, например.
19 Кб, 506x622>>2261
Из самого очевидного: квартира должна быть прямоугольной. Никаких нестандартных пиздецов типа пика.
Если берешь относительно большую квартиру (трешка метров в 70 и больше), то в ней просто обязано быть два стояка, соответственно и две сральни (и желательно две ванных). Если будешь размножаться в этой квартире (или перепродавать) поймешь почему это важно.
Смотри на размер кухни, на шестиметровой будет некомфортно, особенно если что-то готовишь, а не варишь пельмени. По поводу иметь ли кухню и гостинную в одном помещении - вкусовщина. По мне так объединяют скорее от безысходности малого метража.
Подумай нужна ли тебе лоджия для сигаретоблядей альтернативы нет, а если ее нет, то где ты будешь хранить редкоиспользуемый хлам.
> Как не купить говно?
Из самого очевидного: квартира должна быть прямоугольной. Никаких нестандартных пиздецов типа пика.
Если берешь относительно большую квартиру (трешка метров в 70 и больше), то в ней просто обязано быть два стояка, соответственно и две сральни (и желательно две ванных). Если будешь размножаться в этой квартире (или перепродавать) поймешь почему это важно.
Смотри на размер кухни, на шестиметровой будет некомфортно, особенно если что-то готовишь, а не варишь пельмени. По поводу иметь ли кухню и гостинную в одном помещении - вкусовщина. По мне так объединяют скорее от безысходности малого метража.
Подумай нужна ли тебе лоджия для сигаретоблядей альтернативы нет, а если ее нет, то где ты будешь хранить редкоиспользуемый хлам.
>>2334
Как же люди жили с одним сортиром в трешках, ололо. Если у тебя семья больше 4 человек или коммуналка, наверное, лучше 2 ванных и туалета, если нет, то не вижу смысла за это переплачивать.
>трешка метров в 70 и больше), то в ней просто обязано быть два стояка, соответственно и две сральни (и желательно две ванных)
Как же люди жили с одним сортиром в трешках, ололо. Если у тебя семья больше 4 человек или коммуналка, наверное, лучше 2 ванных и туалета, если нет, то не вижу смысла за это переплачивать.
>>2318
Лефортово парк - да. Шереметьевский - довольно неприятный подход к метро, через рынок и вокзал со всеми вытекающими. Лефортово парк прям намного лучше.
Только для удаленщиков/пенсов/работаешь на Фудсити. Крайне удалённые ебеня за эти деньги.
>Хорошая локация - Шереметьевский, Лефортово Парк.
Лефортово парк - да. Шереметьевский - довольно неприятный подход к метро, через рынок и вокзал со всеми вытекающими. Лефортово парк прям намного лучше.
>Бунинские луга
Только для удаленщиков/пенсов/работаешь на Фудсити. Крайне удалённые ебеня за эти деньги.
>>2360
У всей Новой Москвы основная проблема в том, что туда ебашат (красивые) человейники, но за пределами того что создал застройщик всё заканчивается. Нет инфраструктуры, плохая транспортная доступность, можно ожидать дико забитого метро в час ПИК. Представь себе что вся красная ветка за Саларьево гоняет в Соларис, потому что у них негде отдохнуть, нет ничего. Исправят ли ситуацию? Я думаю да. Лет через 10. Может быть. А стоят там квартиры дорого уже сейчас. У ПИКа есть недорогие проекты внутри МКАД, погляди на них.
У всей Новой Москвы основная проблема в том, что туда ебашат (красивые) человейники, но за пределами того что создал застройщик всё заканчивается. Нет инфраструктуры, плохая транспортная доступность, можно ожидать дико забитого метро в час ПИК. Представь себе что вся красная ветка за Саларьево гоняет в Соларис, потому что у них негде отдохнуть, нет ничего. Исправят ли ситуацию? Я думаю да. Лет через 10. Может быть. А стоят там квартиры дорого уже сейчас. У ПИКа есть недорогие проекты внутри МКАД, погляди на них.
>>2362
Ага, пока склоняюсь к ПИКу внутри МКАД.
Но те же кварталы подкупают лоджией, потолками в 3м и этажностью в 15 этажей мах.
Ага, пока склоняюсь к ПИКу внутри МКАД.
Но те же кварталы подкупают лоджией, потолками в 3м и этажностью в 15 этажей мах.
>>2364
А то что там пересечение так сказать мигрантских путей, все дороги таджика/узбека/киргиза ведут в испанские кварталы - тебя не смущает?
А то что там пересечение так сказать мигрантских путей, все дороги таджика/узбека/киргиза ведут в испанские кварталы - тебя не смущает?
>>2365
Да, это конечно пиздец, прямо под фуд сити.
Да, это конечно пиздец, прямо под фуд сити.
>>2356
на 3 человек одна сральня-умывальня вполне ок. то есть 2 сральни-умывальни хороши для 5-6 человек. не знаю, зачем столько в трешку напихивать. это либо многодетная семья, либо ты с половинкой и вашими чьими-то родителями. все выглядит сраненько. лучше две отдельные хаты. так что туалетошизы с анальной фиксацией походите к психологу
на 3 человек одна сральня-умывальня вполне ок. то есть 2 сральни-умывальни хороши для 5-6 человек. не знаю, зачем столько в трешку напихивать. это либо многодетная семья, либо ты с половинкой и вашими чьими-то родителями. все выглядит сраненько. лучше две отдельные хаты. так что туалетошизы с анальной фиксацией походите к психологу
>>2356
Хуево жили, если чо. И всю жизнь срались по этому вопросу, устанавливали графики и так далее. Представь у тебя семь утра, ты с бабой на работу, личинка-двое личинок в школу, еще и теща приехала.
Ну в таком случае тебе и студии хватит, зачем за трешку переплачивать. А вот когда придется делать дисконт потому что одной сральни в трехе мало - поймешь.
>Как же люди жили с одним сортиром в трешках, ололо
Хуево жили, если чо. И всю жизнь срались по этому вопросу, устанавливали графики и так далее. Представь у тебя семь утра, ты с бабой на работу, личинка-двое личинок в школу, еще и теща приехала.
> если нет, то не вижу смысла за это переплачивать
Ну в таком случае тебе и студии хватит, зачем за трешку переплачивать. А вот когда придется делать дисконт потому что одной сральни в трехе мало - поймешь.
>>2356
А теперь представь, если туалет с ванной еще и совмещен и соответственно находятся как бы в одной комнате, лол
А теперь представь, если туалет с ванной еще и совмещен и соответственно находятся как бы в одной комнате, лол
>>2360
Мне не зашли.
- фудсити не рядом, а очень рядом. Если в лугах и ватутинках хачей почти нет (правда, местные шизы орут обратное) - то в кварталах и коммунарке это самые популярные арендаторы.
- плотность и скученность хуже, чем в буннинских лугах
- площади красивые и дома норм, но дворы хуже пиковских
- до метро далеко от строящихся корпусов
- рядом нет нихуя парков и прогулочных зон - жк закрыт со всех сторон частным сектором, а с одной - фудсити
Мне не зашли.
- фудсити не рядом, а очень рядом. Если в лугах и ватутинках хачей почти нет (правда, местные шизы орут обратное) - то в кварталах и коммунарке это самые популярные арендаторы.
- плотность и скученность хуже, чем в буннинских лугах
- площади красивые и дома норм, но дворы хуже пиковских
- до метро далеко от строящихся корпусов
- рядом нет нихуя парков и прогулочных зон - жк закрыт со всех сторон частным сектором, а с одной - фудсити
>>2362
Вот не пизди. В лугах инфраструктуры дохуя, это минигород + инфраструктура бутово. В коммунарке гоняют в мегу на автобусе, да и в городе мелкая инфра есть. Около прокшино вьебашили огромный бц, и судя по всему откроют через год.
В целом, эта инфра подтянется за год-два. А вот всякие школы-больницы застрои делают в последнюю очередь
Вот не пизди. В лугах инфраструктуры дохуя, это минигород + инфраструктура бутово. В коммунарке гоняют в мегу на автобусе, да и в городе мелкая инфра есть. Около прокшино вьебашили огромный бц, и судя по всему откроют через год.
В целом, эта инфра подтянется за год-два. А вот всякие школы-больницы застрои делают в последнюю очередь
>>2374
Понял-принял.
Я уж думал, такую "инфраструктуру" уже в каждое село завели, ан нет.
>бц = инфраструктура
Понял-принял.
Я уж думал, такую "инфраструктуру" уже в каждое село завели, ан нет.
>>2374
съездил в луга посмотреть своими глазами. Удивился обилию коммерческой инфры в сданных домах. Начиная от кафешек, заканчивая xfit качалкой.
Я бы луга больше к бутово отнёс чем к самой каммунарке. По картам посмотрел в шаговой доступности или 5 минут на автобусе есть все, садиков и школ, до парка и медси (по ДМС хожу).
Щас снимаю на речном, наверное кинотеатра под боком в лугах нет (хотя щас это особо иронично)
съездил в луга посмотреть своими глазами. Удивился обилию коммерческой инфры в сданных домах. Начиная от кафешек, заканчивая xfit качалкой.
Я бы луга больше к бутово отнёс чем к самой каммунарке. По картам посмотрел в шаговой доступности или 5 минут на автобусе есть все, садиков и школ, до парка и медси (по ДМС хожу).
Щас снимаю на речном, наверное кинотеатра под боком в лугах нет (хотя щас это особо иронично)
>>2380
дополню.
Особо не заметил хачей или бомжей. Хотя на речном у пятёрочки вечно тусич последних. Да и хачей на речном в разы больше. Думаю это связанно со стройкой Фестиваль парк 2, но всё же...
дополню.
Особо не заметил хачей или бомжей. Хотя на речном у пятёрочки вечно тусич последних. Да и хачей на речном в разы больше. Думаю это связанно со стройкой Фестиваль парк 2, но всё же...
>>2380
Это и есть Бутово во всех возможных смыслах.
>>2381
Их там нет и не было никогда, с чего ты взял, что они там должны быть? Возле метро Бунинская аллея есть небольшой чеченский анклав на улице Кадырова, но я никогда не слышал, чтобы он кому-то причинял какие-то проблемы. В целом Южное Бутово это очень спокойный район.
>Я бы луга больше к бутово отнёс чем к самой каммунарке.
Это и есть Бутово во всех возможных смыслах.
>>2381
>Особо не заметил хачей или бомжей.
Их там нет и не было никогда, с чего ты взял, что они там должны быть? Возле метро Бунинская аллея есть небольшой чеченский анклав на улице Кадырова, но я никогда не слышал, чтобы он кому-то причинял какие-то проблемы. В целом Южное Бутово это очень спокойный район.
>>2380
Если ЖК норм заселен, то он быстро коммерцией обрастает. Тут как раз ничего удивительного нет.
>съездил в луга посмотреть своими глазами. Удивился обилию коммерческой инфры в сданных домах.
Если ЖК норм заселен, то он быстро коммерцией обрастает. Тут как раз ничего удивительного нет.
>>2382
Я о том, что по документам эта коммунарка, а территориально считай бутово.
Хачей ожидал увидеть потому что начитался тут ужасов про ТиНАО и коммунарку в которой их куча из за фудсити.
Я о том, что по документам эта коммунарка, а территориально считай бутово.
Хачей ожидал увидеть потому что начитался тут ужасов про ТиНАО и коммунарку в которой их куча из за фудсити.
>>2393
Да, так и есть. Просто здесь когда говорят про Коммунарку, Бунинские луга к ним не относят, а имеет в виду зону красной ветки. Луга оторваны от того района длинным переездом по Александре Монаховой и куда больше стыкуются с Южным Бутово. Ну и застройка в лугах совсем другая. Так что весь гон на Коммунарку к лугам отношения не имеет. По бумагам это может и ТиНАО, но по всем остальным параметрам - старая Москва.
Да, так и есть. Просто здесь когда говорят про Коммунарку, Бунинские луга к ним не относят, а имеет в виду зону красной ветки. Луга оторваны от того района длинным переездом по Александре Монаховой и куда больше стыкуются с Южным Бутово. Ну и застройка в лугах совсем другая. Так что весь гон на Коммунарку к лугам отношения не имеет. По бумагам это может и ТиНАО, но по всем остальным параметрам - старая Москва.
>>2376
Тащемта, бц/тц - это часть инфраструктуры. Нельзя сказать, что ее совсем нет.
>>2393
>>2381
Так это и есть. Я вот на водном обнаружил дохуя хачей: там около метро всё забито халяль-донерами, есть рынок (который, правда, вроде снесут). Возможно конечно это связано со стройками.
Просто есть группа местных шизов, которые нашли хачей везде в тинао, начиная от Ватутинок, заканчивая калужской областью.
Ирл хачей много в испанских кварталах и восточной части коммунарки - потому что там череда рынков от фудсити до славянского мира.
В Саларьево они есть около автовокзала, но не в самом жк. В остальных местах тинао их также, как и в обычных районах ДС.
Тащемта, бц/тц - это часть инфраструктуры. Нельзя сказать, что ее совсем нет.
>>2393
>>2381
Так это и есть. Я вот на водном обнаружил дохуя хачей: там около метро всё забито халяль-донерами, есть рынок (который, правда, вроде снесут). Возможно конечно это связано со стройками.
Просто есть группа местных шизов, которые нашли хачей везде в тинао, начиная от Ватутинок, заканчивая калужской областью.
Ирл хачей много в испанских кварталах и восточной части коммунарки - потому что там череда рынков от фудсити до славянского мира.
В Саларьево они есть около автовокзала, но не в самом жк. В остальных местах тинао их также, как и в обычных районах ДС.
>>2360
Только для сдачи в аренду или если сам работаешь на фудсити
Только для сдачи в аренду или если сам работаешь на фудсити
>>2362
Так и есть. Нет ни единой причины брать ТиНАО сейчас, когда на рынок вышло довольно много новостроек внутри МКАДа не сильно дороже.
Так и есть. Нет ни единой причины брать ТиНАО сейчас, когда на рынок вышло довольно много новостроек внутри МКАДа не сильно дороже.
>>2400
Да всë Калужское направление в ТиНАО очень тёмненькое из-за фудсити. Ватутинки в том числе, это вообще довольно криминальный район. Из ТиНАО я бы рассматривал только жёлтую ветку метро и мб Щербинку.
Да всë Калужское направление в ТиНАО очень тёмненькое из-за фудсити. Ватутинки в том числе, это вообще довольно криминальный район. Из ТиНАО я бы рассматривал только жёлтую ветку метро и мб Щербинку.
Аноны, такая ситуация
В Росреестре есть обременение
В ЕГРН нету обременения
Продавец требует залог еще
Это наебелово? Сталкивался ли кто с такой ситуацией
В Росреестре есть обременение
В ЕГРН нету обременения
Продавец требует залог еще
Это наебелово? Сталкивался ли кто с такой ситуацией
>>2418
У выписки приоритет. На самом сайте инфа может обновляться медленнее. Хотя я бы на всякий случай отказался от сделки.
У выписки приоритет. На самом сайте инфа может обновляться медленнее. Хотя я бы на всякий случай отказался от сделки.
Что скажете про Царицыно-2? 3кк за студию 20 кв.м. внутри МКАД - попахивает наебкой?
>>2419
обременение с 2001 года, владелец менялся в 2008 и потом в 2017, тут явно не в обновлении дело
обременение с 2001 года, владелец менялся в 2008 и потом в 2017, тут явно не в обновлении дело
521 Кб, 1200x1600>>2421
Ждать можно еще долго.
Ждать можно еще долго.
>>2421
Дополню анона выше. Если ты готов ждать 20 лет (вроде, этот рекорд не побили пока) - бери. Рано или поздно достроят. Но скорее поздно.
Дополню анона выше. Если ты готов ждать 20 лет (вроде, этот рекорд не побили пока) - бери. Рано или поздно достроят. Но скорее поздно.
>>2460
Смотря какое и что за жильё у тебя сейчас. За относительно дальнее Подмосковье можно чихлануть за однушку в хруще миллиона 4,5-5, а в Москве аналогичное на окраине стоит 8 или чуть меньше 8. Плюсом в Подмосковье может встать необходимость машины, которая стоит бабок. В общем, так сходу не сказать по поводу твоего вопроса
Смотря какое и что за жильё у тебя сейчас. За относительно дальнее Подмосковье можно чихлануть за однушку в хруще миллиона 4,5-5, а в Москве аналогичное на окраине стоит 8 или чуть меньше 8. Плюсом в Подмосковье может встать необходимость машины, которая стоит бабок. В общем, так сходу не сказать по поводу твоего вопроса
>>2462
Есть хрущевка двушка в вао, хотелось бы продать ее и купить вторичку просторную 2комнатную (а лучше 3х) в подмосковье, может где-то в пушкино. Не понимаю, адекватные ли цены сейчас, не ошибкой ли будет эта затея
Есть хрущевка двушка в вао, хотелось бы продать ее и купить вторичку просторную 2комнатную (а лучше 3х) в подмосковье, может где-то в пушкино. Не понимаю, адекватные ли цены сейчас, не ошибкой ли будет эта затея
>>2465
Цены вгреты сейчас везде, конечно, Подмосковье, как бы и показывало больший рост, чем Москва, но незначительный. Если в тупую по циану смотреть, то соотношение стоимости однушки в Москве и Подмосковье сейчас такое же, что и было раньше лет 5 назад. В предсказания, что будет леквиднее хрущёвка в Москве (а не сдадут ли её по реновацию?) или новый вторичный фонд в Подмосковье - никто не скажет.
Предположу, что Подмосковье прямо сильнее Москвы на текущем падении не упадёт, поэтому вряд ли ты сильно проиграешь, если всё же Подмосковье решит сдавать по ценам больше Москвы.
Из хороших вариантов вижу приобрести ликвидную однушку под сдачу и снимать в любом городе Подмосковья, но, думаю, подобные варианты ты уже обдумывал.
Цены вгреты сейчас везде, конечно, Подмосковье, как бы и показывало больший рост, чем Москва, но незначительный. Если в тупую по циану смотреть, то соотношение стоимости однушки в Москве и Подмосковье сейчас такое же, что и было раньше лет 5 назад. В предсказания, что будет леквиднее хрущёвка в Москве (а не сдадут ли её по реновацию?) или новый вторичный фонд в Подмосковье - никто не скажет.
Предположу, что Подмосковье прямо сильнее Москвы на текущем падении не упадёт, поэтому вряд ли ты сильно проиграешь, если всё же Подмосковье решит сдавать по ценам больше Москвы.
Из хороших вариантов вижу приобрести ликвидную однушку под сдачу и снимать в любом городе Подмосковья, но, думаю, подобные варианты ты уже обдумывал.
>>2421
У меня на первом этаже дома креакл попилил коммерческое помещение на такие студии и продавал их по 3,5-4кк - уже готово под сдачу и жиль
У меня на первом этаже дома креакл попилил коммерческое помещение на такие студии и продавал их по 3,5-4кк - уже готово под сдачу и жиль
>>0945 (OP)
С какой зарплаты можно заходить в ипотеку на соц. жилье от ПИКа? Присмотрел несколько панельных/монолитных ЖК от ПИК и готов вписаться на 20-30 лет за 12-15 млн за 35-40 квадратов однушку. Есть возможность взять ипотеку под 5%. Примерно прикинул по калькулятору ипотеки и вышло где-то 85-90к в месяц в зависимости от квартиры.
С какой зарплаты можно заходить в ипотеку на соц. жилье от ПИКа? Присмотрел несколько панельных/монолитных ЖК от ПИК и готов вписаться на 20-30 лет за 12-15 млн за 35-40 квадратов однушку. Есть возможность взять ипотеку под 5%. Примерно прикинул по калькулятору ипотеки и вышло где-то 85-90к в месяц в зависимости от квартиры.
>>2481
Заходи с любой, тебе уже ничего не поможет.
>85-90к в месяц
>на 20-30 лет
>С какой зарплаты можно заходить
Заходи с любой, тебе уже ничего не поможет.
>>2485
Ты бы еще полярную смотрел. Говорю же, бери смело. Таким хоть кол на голове теши. Из какого региона капчуешь? Или недавно понаехал?
>79 704 ₽
>20 лет
>x2 от аренды
>околомкадные пердя без крупных точек притяжения даже в транспортной доступности
Ты бы еще полярную смотрел. Говорю же, бери смело. Таким хоть кол на голове теши. Из какого региона капчуешь? Или недавно понаехал?
>>2493
Чел, проперженная однушка на окраине МКАДа обойдется в 35-40к. Что поделать, если недвижимость такая дорогая. Нужно распланировать 20 лет и платить по 80к. Тогда монолитная клетушка в 40 квадратов будет моей. Как раз мне тогда стукнет полтинник. Вот тогда и заживу.
>>x2 от аренды
Чел, проперженная однушка на окраине МКАДа обойдется в 35-40к. Что поделать, если недвижимость такая дорогая. Нужно распланировать 20 лет и платить по 80к. Тогда монолитная клетушка в 40 квадратов будет моей. Как раз мне тогда стукнет полтинник. Вот тогда и заживу.
>>2494
Не заживешь. Даже если доживешь.
Снимать, пока платеж по ипотеке не приблизится к арендному за сопоставимую хату. Я так говностудию в 20м2 взял во втором нагатинском за 20к/мес на 30 лет.
>Как раз мне тогда стукнет полтинник. Вот тогда и заживу.
Не заживешь. Даже если доживешь.
>Что поделать, если недвижимость такая дорогая.
Снимать, пока платеж по ипотеке не приблизится к арендному за сопоставимую хату. Я так говностудию в 20м2 взял во втором нагатинском за 20к/мес на 30 лет.
>>2499
В ДС-1 это аномалия и практически никогда не происходит. Я могу в ДС-3 взять однушку за 9 мультов за 45 квадратов
>Снимать, пока платеж по ипотеке не приблизится к арендному за сопоставимую хату
В ДС-1 это аномалия и практически никогда не происходит. Я могу в ДС-3 взять однушку за 9 мультов за 45 квадратов
>>1981
Сука, я думал с большой кольцевой они порешают три синие ветки идущие параллельно по одноимённым и не сообщающимся станциям.
Каждый раз у меня пердак горит когда я в районе Смоленской пытаюсь на метро сесть.
Сука, я думал с большой кольцевой они порешают три синие ветки идущие параллельно по одноимённым и не сообщающимся станциям.
Каждый раз у меня пердак горит когда я в районе Смоленской пытаюсь на метро сесть.
>>2499
Опять свидетель великого падения? А расскажи: как это сделать, когда у тебя недвига растёт в месяц больше, чем у тебя накопления?
Можно вечно копить на нормальный взнос - только недвига в желаемом месте по-прежнему будет недоступной.
Опять свидетель великого падения? А расскажи: как это сделать, когда у тебя недвига растёт в месяц больше, чем у тебя накопления?
Можно вечно копить на нормальный взнос - только недвига в желаемом месте по-прежнему будет недоступной.
>>2548
Ты не можешь сраные два ляма скопить, калич? Тебе рыночек предоставил возможность брать ипотеку под 0.1% на весь срок с дешманским ежемесячным платежом.
За +- тот же месячный платеж (ниже аренды) я мог взять однушку в очаковской промзоне рядом с аминьевской или студию в нагатинской промзоне между серой и зеленой. Выбрал второе.
И в момент макс ажиотажа осенью 2020 этих жк не было в продаже, только либо оверпрайс (опять же, в плане платежа), либо лютый замкадный кал.
Так что цены по факту упали, просто ты слишком туп, чтобы это понять.
Копи свой "нормальный взнос" дальше.
>Можно вечно копить на нормальный взнос
Ты не можешь сраные два ляма скопить, калич? Тебе рыночек предоставил возможность брать ипотеку под 0.1% на весь срок с дешманским ежемесячным платежом.
За +- тот же месячный платеж (ниже аренды) я мог взять однушку в очаковской промзоне рядом с аминьевской или студию в нагатинской промзоне между серой и зеленой. Выбрал второе.
И в момент макс ажиотажа осенью 2020 этих жк не было в продаже, только либо оверпрайс (опять же, в плане платежа), либо лютый замкадный кал.
Так что цены по факту упали, просто ты слишком туп, чтобы это понять.
Копи свой "нормальный взнос" дальше.
>>2549
Стоп-стоп. Мы же не рассматриваем коробки от ПИКа, чел. Это даже на соц. жилье с натяжкой тянет. 270-300к за квадрат - это очень плохонькая однушка. Вкладываясь в коробку от пика ты просто покупаешь неликвид.
>два ляма
>ипотеку под 0.1% на весь срок
Стоп-стоп. Мы же не рассматриваем коробки от ПИКа, чел. Это даже на соц. жилье с натяжкой тянет. 270-300к за квадрат - это очень плохонькая однушка. Вкладываясь в коробку от пика ты просто покупаешь неликвид.
>>2553
Со скольки к за квадрат квартира в ДС считается нормальной?
Со скольки к за квадрат квартира в ДС считается нормальной?
>>1150
Хватит хуйню нести.
В москве 12кк населения и 1,5 триллиона бюджет. В питере 6кк населения и 800 миллиардов бюджет. Почему при равном бюджете на душу населения в москве неплохой от, строят метро и развязки а в питере нихуя?
Или потому что в москве собяне нахуй не упёрся твой бизнес по производству хуёв, а в какой-нибудь курской области его будет разграблять лично губер.
>налоги из регионов идут сначала в Москву
Хватит хуйню нести.
В москве 12кк населения и 1,5 триллиона бюджет. В питере 6кк населения и 800 миллиардов бюджет. Почему при равном бюджете на душу населения в москве неплохой от, строят метро и развязки а в питере нихуя?
>Работать они стараются где? В Москве
Или потому что в москве собяне нахуй не упёрся твой бизнес по производству хуёв, а в какой-нибудь курской области его будет разграблять лично губер.
>>2553
Давай без вот этих манявров, чел. Ты спросил, как скопить - я ответил. ПИК во время ажиотажа рос не меньше остальных.
Тыскозал? Любое жилье - неликвид по определению, это раз. Во-вторых, мне похуй на возможность продать, она вообще в конце критериев у меня была (поэтому студия, а не однушка-евродвушка, хотя я бы ее мог потянуть). Ну и в случае ДС не бывает непродаваемых хат, бывет недостаточно низкая цена.
>Стоп-стоп. Мы же не рассматриваем коробки от ПИКа, чел.
Давай без вот этих манявров, чел. Ты спросил, как скопить - я ответил. ПИК во время ажиотажа рос не меньше остальных.
>Вкладываясь в коробку от пика ты просто покупаешь неликвид.
Тыскозал? Любое жилье - неликвид по определению, это раз. Во-вторых, мне похуй на возможность продать, она вообще в конце критериев у меня была (поэтому студия, а не однушка-евродвушка, хотя я бы ее мог потянуть). Ну и в случае ДС не бывает непродаваемых хат, бывет недостаточно низкая цена.
>>2568
Ты там весь тред перечитываешь что ли?)))
Как это противоречит тому, что налоги сначала идут в Москву?
Как это противоречит тому, что ценные кадры как правило стараются работать именно в Москве?
Ты там весь тред перечитываешь что ли?)))
>В москве 12кк населения и 1,5 триллиона бюджет. В питере 6кк населения и 800 миллиардов бюджет. Почему при равном бюджете на душу населения в москве неплохой от, строят метро и развязки а в питере нихуя?
Как это противоречит тому, что налоги сначала идут в Москву?
>Или потому что в москве собяне нахуй не упёрся твой бизнес по производству хуёв, а в какой-нибудь курской области его будет разграблять лично губер.
Как это противоречит тому, что ценные кадры как правило стараются работать именно в Москве?
>>2571
Потому что они идут не в москву, а в фнс. ФНС можно релоцировать хоть во владимир, хоть в магадан. А пример показывает, что питер не менее зажиточый город, но почему-то в говне.
С чего это должно противоречит? Это говорит о причине, почему бизнес в рот ебал регионы и предпочитает сидеть-пердеть в москве.
>Как это противоречит тому, что налоги сначала идут в Москву?
Потому что они идут не в москву, а в фнс. ФНС можно релоцировать хоть во владимир, хоть в магадан. А пример показывает, что питер не менее зажиточый город, но почему-то в говне.
>Как это противоречит тому, что ценные кадры как правило стараются работать именно в Москве?
С чего это должно противоречит? Это говорит о причине, почему бизнес в рот ебал регионы и предпочитает сидеть-пердеть в москве.
Что скажете за верх серой ветки (Отрадное, Бибирево, Алтуфьево)? Много хачей? Соотношение цена/качество района.
>>2568
Потому что бюджет и выхлоп от него работает чуть сложнее, чем просто сравнение по головам. Возьмем бюджет Питера из твоего поста 800ккк/6кк=133к на человека. А теперь перенесёмся с этим же бюджетом в деревушку с 10 жителями, где на эти пусть даже 1.4к банально асфальт не положить. И это не говоря про операционку в виде зарплаты единственному бюджетнику и текущего ремонта газопровода/ЛЭП/прочей хуйни. В Москве банально намного больше денег остаётся после всех обязательных расходов, так что и на улучшения тратить получается больше.
Алсо, вся наша налоговая система составлена максимально ебануто на самом деле не совсем ебануто, она очень хорошо выполняет одну преследуемую ею цель — завязать всё на Москву и правительство, которое сидит в Москве, чтобы регионы не бунтовали, а ходили на поклон, так что сравнивать ХХХ с ДС немного неправильно. В текущей ситуации Москва находится немного в другой категории, так что тот же Питер надо сравнивать с другими региональными центрами.
И это не совсем так работает. Хлопнутобургерный не самолично же всем управляет, а имеет толпу подчиненных, каждый из которых имеет свою толпу подчинённых. Так что если лично ССС твои самодельные хуи не вперлись из-за маленького размера, то третьему помощнику документоносителя второго зама вполне может подойти. Но они всё равно это не делают. Почему? По двум прчинам. Во-первых, намного больше гласности, чем в регионах, а гласности именно в Москве у нас все боятся. А во-вторых, потому что банально бюджет больше, и можно всё нужное поиметь там, не влезая к частникам — шума меньше, профита больше.
> Почему при равном бюджете на душу населения в москве неплохой от, строят метро и развязки а в питере нихуя?
Потому что бюджет и выхлоп от него работает чуть сложнее, чем просто сравнение по головам. Возьмем бюджет Питера из твоего поста 800ккк/6кк=133к на человека. А теперь перенесёмся с этим же бюджетом в деревушку с 10 жителями, где на эти пусть даже 1.4к банально асфальт не положить. И это не говоря про операционку в виде зарплаты единственному бюджетнику и текущего ремонта газопровода/ЛЭП/прочей хуйни. В Москве банально намного больше денег остаётся после всех обязательных расходов, так что и на улучшения тратить получается больше.
Алсо, вся наша налоговая система составлена максимально ебануто на самом деле не совсем ебануто, она очень хорошо выполняет одну преследуемую ею цель — завязать всё на Москву и правительство, которое сидит в Москве, чтобы регионы не бунтовали, а ходили на поклон, так что сравнивать ХХХ с ДС немного неправильно. В текущей ситуации Москва находится немного в другой категории, так что тот же Питер надо сравнивать с другими региональными центрами.
> Или потому что в москве собяне нахуй не упёрся твой бизнес по производству хуёв, а в какой-нибудь курской области его будет разграблять лично губер.
И это не совсем так работает. Хлопнутобургерный не самолично же всем управляет, а имеет толпу подчиненных, каждый из которых имеет свою толпу подчинённых. Так что если лично ССС твои самодельные хуи не вперлись из-за маленького размера, то третьему помощнику документоносителя второго зама вполне может подойти. Но они всё равно это не делают. Почему? По двум прчинам. Во-первых, намного больше гласности, чем в регионах, а гласности именно в Москве у нас все боятся. А во-вторых, потому что банально бюджет больше, и можно всё нужное поиметь там, не влезая к частникам — шума меньше, профита больше.
92 Кб, 696x646>>2575
Идиот ебаный. Причём тут всратая деревня на 10 человек, если питер 4-ый город по величине во всей европе? Почему в дс находятся деньги на метро, дороги и прочее обновление ПС, а в питере нет? Даже не так. Почему в центре культурной столицы с 4-ым населением в европе не могут снег убрать?
Почему ты говоришь, что деньги стекаются в москву - а у питера точно такой же бюджет на душу населения, а?
Хватит пытаться умничать, ты обосрался.
>А теперь перенесёмся с этим же бюджетом в деревушку с 10 жителями
Идиот ебаный. Причём тут всратая деревня на 10 человек, если питер 4-ый город по величине во всей европе? Почему в дс находятся деньги на метро, дороги и прочее обновление ПС, а в питере нет? Даже не так. Почему в центре культурной столицы с 4-ым населением в европе не могут снег убрать?
Почему ты говоришь, что деньги стекаются в москву - а у питера точно такой же бюджет на душу населения, а?
Хватит пытаться умничать, ты обосрался.
>>2576
Ты погугли, шиз, по приколу. Подушевой бюджет питера в 4 раза что ли меньше московского
>а у питера точно такой же бюджет на душу населения, а?
Ты погугли, шиз, по приколу. Подушевой бюджет питера в 4 раза что ли меньше московского
>>2568
Потому что твои души населения ничего не решают.
На станции и метро и развязки надо хуилиард. Вычти хуилиард из Московскго бюджета и на остаток ещё можно пановать. Вычти столько же из бюджета СПб и ты ещё должен будешь.
В ХМАО/ЯНАО бюджет на душу населения в несколько раз больше Москвы будет и чо, ты от них тоже по 20 станций метро ждёшь в год?
Потому что твои души населения ничего не решают.
На станции и метро и развязки надо хуилиард. Вычти хуилиард из Московскго бюджета и на остаток ещё можно пановать. Вычти столько же из бюджета СПб и ты ещё должен будешь.
В ХМАО/ЯНАО бюджет на душу населения в несколько раз больше Москвы будет и чо, ты от них тоже по 20 станций метро ждёшь в год?
>>2549
Додик, а зачем ты сравниваешь котлован со сдачей через 2 года, и готовую хату в готовом районе? Там как минимум, 600к на аренду + 500 на мебель (если с отделкой), либо лям на фулл ремонт.
Отдельный долбоебизм - брать 20 метров под всякие 0,1. Там же одному жить едва возможно, любое сожительство - переезд. А продать по 0,1 можно будет нормально лет через 5.
Сколько там нужно с текущей ставкой накопить, чтобы платёж был 30к за однушку? Около 5 лямов. При зп 200к/мес и откладывании ляма в год - нужны 4-5 лет накоплений.
Как там недвижечка у нас подорожала за 4-5 лет? То-то же. Твои 5 лямов через 5 лет будут как 2 сейчас.
Додик, а зачем ты сравниваешь котлован со сдачей через 2 года, и готовую хату в готовом районе? Там как минимум, 600к на аренду + 500 на мебель (если с отделкой), либо лям на фулл ремонт.
Отдельный долбоебизм - брать 20 метров под всякие 0,1. Там же одному жить едва возможно, любое сожительство - переезд. А продать по 0,1 можно будет нормально лет через 5.
Сколько там нужно с текущей ставкой накопить, чтобы платёж был 30к за однушку? Около 5 лямов. При зп 200к/мес и откладывании ляма в год - нужны 4-5 лет накоплений.
Как там недвижечка у нас подорожала за 4-5 лет? То-то же. Твои 5 лямов через 5 лет будут как 2 сейчас.
>>2194
Сплошные промки и бывшие промки. Жить там тот еще кал.
Сплошные промки и бывшие промки. Жить там тот еще кал.
>>2578
Ну шо, готов принимать золотой дождь?
Ну чё, охуенные 4 раза? Целых 30%
>>2583
Конечно не решают. Ведь ты же обосрался. А что решает? Ну ты сейчас придумаешь как жопой вильнють, правда же?
Конечно-конечно. У четвёртого города по населённости в европе с бюджетом на душу населения почти каг в мацкве нету денег:
1. на строительство станций метро
2. обновление автобусного, троллейбусного, трамвайного парка (кое-как год назад начали)
3. обновление подвижного состава метро (до сих пор там катается совковый кал, пока в дс охуенные московии2020)
4. политической воли выгнать из центра ПАЗИКИ блять
5. убирать зимой снег, что уже стало всероссийским мемом
6. строить или, хотя бы, ремонтировать дороги
И кучу ещё чего, каюсь, не был в питере лет 7 не могу оценить степень днища.
А почему? Денег нет. Будто если у питера было бы 2 триллиона - их бы просто не разворовали как и нынешний 1, показав дулю. Ничего, сейчас питерский пидоран мне пояснит всё нитак везде врут и клевещут на святой питерсбург
>Подушевой бюджет питера в 4 раза что ли меньше московского
Ну шо, готов принимать золотой дождь?
>питер
>на 2022 год - в сумме 971505654,4 тыс.руб.;
>5377503 людей
>итого 180661,1086967315
>дс
>3,152 трлн руб
>12635466 людей
>итого 249456,5693105422
Ну чё, охуенные 4 раза? Целых 30%
>>2583
>Потому что твои души населения ничего не решают.
Конечно не решают. Ведь ты же обосрался. А что решает? Ну ты сейчас придумаешь как жопой вильнють, правда же?
>На станции и метро и развязки надо хуилиард.
Конечно-конечно. У четвёртого города по населённости в европе с бюджетом на душу населения почти каг в мацкве нету денег:
1. на строительство станций метро
2. обновление автобусного, троллейбусного, трамвайного парка (кое-как год назад начали)
3. обновление подвижного состава метро (до сих пор там катается совковый кал, пока в дс охуенные московии2020)
4. политической воли выгнать из центра ПАЗИКИ блять
5. убирать зимой снег, что уже стало всероссийским мемом
6. строить или, хотя бы, ремонтировать дороги
И кучу ещё чего, каюсь, не был в питере лет 7 не могу оценить степень днища.
А почему? Денег нет. Будто если у питера было бы 2 триллиона - их бы просто не разворовали как и нынешний 1, показав дулю. Ничего, сейчас питерский пидоран мне пояснит всё нитак везде врут и клевещут на святой питерсбург
>>2584
Еще один манявровый. То пик - не жилье, то первичка. Ну значит, сиди, арендуй, раз тебе так вторичка нужна, лол.
Олсо, щас бы пять лямов всирать в первый взнос, чтобы залезть в долги на 30 лет ради обоссаного хруща. Ага, всю жизнь мечтал.
До дебичей-собов еще год минимум будет доходить, что они обосрались, а когда дойдет, то спроса уже не будет, все остатки окажутся спылесосены первичкой.
Еще один манявровый. То пик - не жилье, то первичка. Ну значит, сиди, арендуй, раз тебе так вторичка нужна, лол.
Олсо, щас бы пять лямов всирать в первый взнос, чтобы залезть в долги на 30 лет ради обоссаного хруща. Ага, всю жизнь мечтал.
До дебичей-собов еще год минимум будет доходить, что они обосрались, а когда дойдет, то спроса уже не будет, все остатки окажутся спылесосены первичкой.
>>2586
Ебать тебя порвало. Хоть я и ни разу не спорю с тем, что все всё воруют, но твои аргументы уровня "мы большие, мы можем" Сейчас ещё будет, что Россия самая большая по размеру в мире, а это определенно точно значит, что мы должны быть лучше всех тех, кто меньше. Логика же такая, я правильно понял? меня забавляют. Так что даже не знаю, то ли ромашковый отвар тебе посоветовать, чтобы ты успокоился и не рвался так сильно больше, то ли учебник по экономике, чтобы хотя бы мельком почитал про разные виды расходов
Ебать тебя порвало. Хоть я и ни разу не спорю с тем, что все всё воруют, но твои аргументы уровня "мы большие, мы можем" Сейчас ещё будет, что Россия самая большая по размеру в мире, а это определенно точно значит, что мы должны быть лучше всех тех, кто меньше. Логика же такая, я правильно понял? меня забавляют. Так что даже не знаю, то ли ромашковый отвар тебе посоветовать, чтобы ты успокоился и не рвался так сильно больше, то ли учебник по экономике, чтобы хотя бы мельком почитал про разные виды расходов
Ездил вчера смотреть Бунинские луга.
Короче пиздец какое-то говно. В продаже только третья очередь у нового метро с ценником сопоставимо с ПИКом внутри МКАДА.
Далее поехал в Никольские луга. Вот тут понравилось в целом, норм спальник рядом, но там только строится все, хз что ожидать на выходе.
Потом поехал в Метрогородок. Новые проекты ПИКа там тупо на всю промзону. Рядом нет просто нихуя, одни пустыри и промзоны. Лет через 5 мб там все будет гуд, но щас полная тоска.
Такие дела. Хуй знает что выбирать.
Короче пиздец какое-то говно. В продаже только третья очередь у нового метро с ценником сопоставимо с ПИКом внутри МКАДА.
Далее поехал в Никольские луга. Вот тут понравилось в целом, норм спальник рядом, но там только строится все, хз что ожидать на выходе.
Потом поехал в Метрогородок. Новые проекты ПИКа там тупо на всю промзону. Рядом нет просто нихуя, одни пустыри и промзоны. Лет через 5 мб там все будет гуд, но щас полная тоска.
Такие дела. Хуй знает что выбирать.
>>2586
Не разворовали, а взяли шефство над Мариуполем. Не путай.
Не разворовали, а взяли шефство над Мариуполем. Не путай.
>>2614
Как вообще всерьёз можно смотреть Бутово или Щербинку, когда есть Метрогородок?
От Лосиноостровского парка до метро 10-15 минут пешком. С другой стороны находится жилой район Метрогородок. До метро ходит трамвай прямо от ЖК. Три маршрута, два едут по всему востоку города до новогиреево после метро, один едет в центр до трёх вокзалов, дублируя ветку метро. 15 минут пешком - Лосиный остров. Каких-то вредных предприятий в промзоне нет. От ближайшего дома до хорды 350 метров + хорда в том месте идет в низине и пыль от него особо не летит. Возле метро крытый рынок Подсолнухи с кучей магазинов, раньше ещë хороший фуд-корт был, мб обратно откроется. На метро 15 минут до кольцевой. Какая нахуй Щербинка, какая Бунинская аллея.
Как вообще всерьёз можно смотреть Бутово или Щербинку, когда есть Метрогородок?
От Лосиноостровского парка до метро 10-15 минут пешком. С другой стороны находится жилой район Метрогородок. До метро ходит трамвай прямо от ЖК. Три маршрута, два едут по всему востоку города до новогиреево после метро, один едет в центр до трёх вокзалов, дублируя ветку метро. 15 минут пешком - Лосиный остров. Каких-то вредных предприятий в промзоне нет. От ближайшего дома до хорды 350 метров + хорда в том месте идет в низине и пыль от него особо не летит. Возле метро крытый рынок Подсолнухи с кучей магазинов, раньше ещë хороший фуд-корт был, мб обратно откроется. На метро 15 минут до кольцевой. Какая нахуй Щербинка, какая Бунинская аллея.
>>2647
Спасибо анон.
Я Лос.парк щас рассматриваю вместе с Амурским парком на черкизовской, буду выбирать что из этого более менее.
Щербинку смотрю на крайний случай. По бунинской аллее мне все ясно стало.
Насколько Открытый парк в том же Метрогородке сильно отличается от Лосиноостровского? Когда последний раз там был, там какой-то завод прямо возле него и ебучие трубы.
Спасибо анон.
Я Лос.парк щас рассматриваю вместе с Амурским парком на черкизовской, буду выбирать что из этого более менее.
Щербинку смотрю на крайний случай. По бунинской аллее мне все ясно стало.
Насколько Открытый парк в том же Метрогородке сильно отличается от Лосиноостровского? Когда последний раз там был, там какой-то завод прямо возле него и ебучие трубы.
2,8 Мб, 1440x1920>>2649
Это не завод, это ТЭЦ. А ебучие трубы называются градирни. Они для охлаждения, оттуда пар идет, а не дым.
Но в целом соседство такое себе, да. Слышал, на эту электростанцию жалуются в плане гула, но может пофиксили.
//другой анон
Это не завод, это ТЭЦ. А ебучие трубы называются градирни. Они для охлаждения, оттуда пар идет, а не дым.
Но в целом соседство такое себе, да. Слышал, на эту электростанцию жалуются в плане гула, но может пофиксили.
//другой анон
Поясняю за Метрогородок-Богородское.
Транспорт - норм, красная ветка с востока вообще успех, даже в час-пик можно ехать сидя, причем до самого центра 15-20 минут, и продлевать не планируется вообще. + МЦК. +близость 3 вокзалов и нового на черкизоне. На машине сложнее, до магистралей надо потолкаться по пробкам, ну сейчас хоть СВХ немного облегчает.
Досуг - ниже среднего. Про Подсолнухи можно забыть, там все сносят и будет такой же человейник. Открыли кинотеатр (скорее ТЦ), там обычно. Для погулять есть пруд в сторону Черкизовской. В Лосиный остров норм входы только где Лосиноостровская улица, около ТЭЦ дебри.
Население - бабульки и хачи. Есть пара шараг и универов, но скоплений студентоты не замечено. В целом район депрессивный и чувствуется усталость.
Промзоны лично мне не мешают, да и вангую выпилят их все.
Большой вопрос что будет с районами через 5-10 лет, по ппланам все снесут к хуям и настроят гигачелов, что получится - хуй знает
Транспорт - норм, красная ветка с востока вообще успех, даже в час-пик можно ехать сидя, причем до самого центра 15-20 минут, и продлевать не планируется вообще. + МЦК. +близость 3 вокзалов и нового на черкизоне. На машине сложнее, до магистралей надо потолкаться по пробкам, ну сейчас хоть СВХ немного облегчает.
Досуг - ниже среднего. Про Подсолнухи можно забыть, там все сносят и будет такой же человейник. Открыли кинотеатр (скорее ТЦ), там обычно. Для погулять есть пруд в сторону Черкизовской. В Лосиный остров норм входы только где Лосиноостровская улица, около ТЭЦ дебри.
Население - бабульки и хачи. Есть пара шараг и универов, но скоплений студентоты не замечено. В целом район депрессивный и чувствуется усталость.
Промзоны лично мне не мешают, да и вангую выпилят их все.
Большой вопрос что будет с районами через 5-10 лет, по ппланам все снесут к хуям и настроят гигачелов, что получится - хуй знает
>>2614
Так буннинские луга во всем норм, кроме цены и доступности. Там и малоэтажность, и инфра, и метро будет под домами.
Никольские луга ты невнимательно смотрел. Это залупа между шоссе и ж/д, рядом очень депрессивная щербинка, где нихуя нету и отвратный контингент. Единственный плюс - по докам это юзао (бутово), а не тинао, так что может и будет в итоге годно.
Метрогородок - обычный бюджетный район, староватый и затертый.
Так буннинские луга во всем норм, кроме цены и доступности. Там и малоэтажность, и инфра, и метро будет под домами.
Никольские луга ты невнимательно смотрел. Это залупа между шоссе и ж/д, рядом очень депрессивная щербинка, где нихуя нету и отвратный контингент. Единственный плюс - по докам это юзао (бутово), а не тинао, так что может и будет в итоге годно.
Метрогородок - обычный бюджетный район, староватый и затертый.
>>2647
Метрогородок таки дороже, даже на более поздний срок сдачи. В самом районе метрогородок нихуя нет, а застройка идёт человейниками.
Тэц - проблема, потому что жаловались на гул.
>>2649
Ты вообще поехавший, амурский парк - это клоака под сдачу между двух трасс и вокзалом. Норм только самый ближайший к level амурская корпус.
Бунинские луга, Саларьево, Южные сады, Скандинавия - всё это лучше щербинки.
Метрогородок таки дороже, даже на более поздний срок сдачи. В самом районе метрогородок нихуя нет, а застройка идёт человейниками.
Тэц - проблема, потому что жаловались на гул.
>>2649
Ты вообще поехавший, амурский парк - это клоака под сдачу между двух трасс и вокзалом. Норм только самый ближайший к level амурская корпус.
Бунинские луга, Саларьево, Южные сады, Скандинавия - всё это лучше щербинки.
👮♂️ Уровень преступности по административным округам Москвы (январь-июль 2022 года)
👍 Самым безопасным за 7 месяцев 2022 года остался (как и за 5 месяцев с начала года) Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) – 18,0 преступлений на 10 тысяч населения. Также наименьшее количество преступлений было зафиксировано в Северо-Западном административном округе (СЗАО) – 18,9 преступления на 10 тысяч населения.
👎 А наибольшее количество преступлений выявлено за тот же период снова в Центральном административном округе (ЦАО) – 55,5 на 10 тысяч населения, и на территории Новой Москвы (ТиНАО) – 40,6.
👮🏼 Рейтинг административных округов Москвы по количеству преступлений в расчете на 10 тысяч населения (за 7 месяцев 2022 года)
🔺 ВАО – 19,5
🔺 ЗАО – 23,0
🔺 ЗелАО – 30,1
🔺 САО – 21,1
🔺 СВАО – 20,4
🔺 СЗАО – 18,9
🔺 ЦАО – 55,5
🔺 ЮВАО – 20,7
🔺 ЮЗАО – 18,0
🔺 ЮАО – 19,6
🔺 ТиНАО – 40,6
Из канала в телеге @mos_analitika
👍 Самым безопасным за 7 месяцев 2022 года остался (как и за 5 месяцев с начала года) Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) – 18,0 преступлений на 10 тысяч населения. Также наименьшее количество преступлений было зафиксировано в Северо-Западном административном округе (СЗАО) – 18,9 преступления на 10 тысяч населения.
👎 А наибольшее количество преступлений выявлено за тот же период снова в Центральном административном округе (ЦАО) – 55,5 на 10 тысяч населения, и на территории Новой Москвы (ТиНАО) – 40,6.
👮🏼 Рейтинг административных округов Москвы по количеству преступлений в расчете на 10 тысяч населения (за 7 месяцев 2022 года)
🔺 ВАО – 19,5
🔺 ЗАО – 23,0
🔺 ЗелАО – 30,1
🔺 САО – 21,1
🔺 СВАО – 20,4
🔺 СЗАО – 18,9
🔺 ЦАО – 55,5
🔺 ЮВАО – 20,7
🔺 ЮЗАО – 18,0
🔺 ЮАО – 19,6
🔺 ТиНАО – 40,6
Из канала в телеге @mos_analitika
>>2656
>>2655
Вас не поймешь. Амурский, Лосиноостровский, Новохохловская это лучшие проекты внутри МКАД у ПИКа. Все остальное я смотрел, это полная хуйня.
Но если даже и они говно, тогда внутри МКАД больше ничего нет, остаются Бунинские луга и Саларьево.
Сьезжу на выхах посмотреть Южные сады и Скандинавию, но Луга на меня произвели угнетающее впечатление.
>>2655
Вас не поймешь. Амурский, Лосиноостровский, Новохохловская это лучшие проекты внутри МКАД у ПИКа. Все остальное я смотрел, это полная хуйня.
Но если даже и они говно, тогда внутри МКАД больше ничего нет, остаются Бунинские луга и Саларьево.
Сьезжу на выхах посмотреть Южные сады и Скандинавию, но Луга на меня произвели угнетающее впечатление.
>>2649
Дальше от метро, ближе к ТЭЦ и промзоне. Я бы лучше Лосиноостровский брал
>Открытый парк в том же Метрогородке сильно отличается от Лосиноостровского
Дальше от метро, ближе к ТЭЦ и промзоне. Я бы лучше Лосиноостровский брал
>>2658
Еще бы разбивку по тяжести. Одно дело - карманные кражи и мелкое мошенничество в ЦАО, и совсем другое - махач мигрантов стенка на стенку в ТиНАО.
Еще бы разбивку по тяжести. Одно дело - карманные кражи и мелкое мошенничество в ЦАО, и совсем другое - махач мигрантов стенка на стенку в ТиНАО.
>>2662
Я хз как это влияет, но нет. Окна у меня на центр Москвы и на соседний дом, в зависимости от ракурса. А что с плейхабом не так?
Я хз как это влияет, но нет. Окна у меня на центр Москвы и на соседний дом, в зависимости от ракурса. А что с плейхабом не так?
>>2656
Коммунарка значительно хуже Щербинки, как по мне, а в Саларьево человейники посреди полей возле мусорного полигона и кладбища. Бунинсуие луга с Щербинкой сопоставимы, но я вообще не понимаю, зачем нужны замкадные ебеня, если есть куча пика внутри МКАДа по сопоставимым ценам.
Коммунарка значительно хуже Щербинки, как по мне, а в Саларьево человейники посреди полей возле мусорного полигона и кладбища. Бунинсуие луга с Щербинкой сопоставимы, но я вообще не понимаю, зачем нужны замкадные ебеня, если есть куча пика внутри МКАДа по сопоставимым ценам.
>>2665
Круглосуточный детский сад с непрекращающимся визгом личинок. И возможно пьяное быдло по вечерам, твой ЖК-то один из самых дешевых внутри МКАДа. Был и есть.
Причем будут приходить уже из старых районов, это просто ебаный магнит.
Так-то штука, безусловно хорошая, но не когда в упор к нему живешь.
>А что с плейхабом не так?
Круглосуточный детский сад с непрекращающимся визгом личинок. И возможно пьяное быдло по вечерам, твой ЖК-то один из самых дешевых внутри МКАДа. Был и есть.
Причем будут приходить уже из старых районов, это просто ебаный магнит.
Так-то штука, безусловно хорошая, но не когда в упор к нему живешь.
>>2667
Щербинка с гораздо ранним сроком сдачи стоит сильно дешевле проектов внутри МКАД.
Щербинка с гораздо ранним сроком сдачи стоит сильно дешевле проектов внутри МКАД.
Друзья, кто-то что-то может сказать о жк level южнопортовый? Смотрю там евродвушку (~65 квадратов). До этого жил на съеме в районе Павелецкой, Тульской и профсоюзной.
Хз, для этого ли треда вопрос, но на носу выбору муниципальных депутатов. Они влияют на что-то? Посмотрел по своему району - ноунеймы какие-то, по которым даже соцсети не гуглятся. Голосовать тупо исходя из партийной принадлежности как-то не хочется, думаю на районном уровне это не так важно, плюс там больше половины самовыдвиженцы. Погуглил всякие депутатские коалиции, но в моëм районе никого из них нет. Голосонул бы за какого-нибудь районного активиста, но у нас с ними глухо судя по районным пабликам, на которые подписан. Есть только хер, который закрашивает графити закладчиков, но он никуда не баллотируется. Где посмотреть хоть какую-то инфу по ним? Вообще долбоебизм какой-то, как они идут на выборы, но не ведут никто никакой агитации и даже инфы по ним накопать нельзя?
>>2663
А что с ним не так? Хороший район, ламповые панельки, охуенский пруд, гопоты не встречал, метро скоро будет
>Гольяново
А что с ним не так? Хороший район, ламповые панельки, охуенский пруд, гопоты не встречал, метро скоро будет
>>2673
Раньше был очень убитый и криминальный, в нулевые. Сейчас сильно получше, но всё равно автовокзал на Щёлковской генерирует криминал.
Раньше был очень убитый и криминальный, в нулевые. Сейчас сильно получше, но всё равно автовокзал на Щёлковской генерирует криминал.
>>2672
Если тебе прямо интересно, то можешь открыть закон и прочитать их полномочия, плюс погуглить бюджеты, которыми они распоряжаются. В целом - ни на что не влияют. Муниципальный бюджет, например, выхино-жулебино, где живут 220к человек, 30 млн рублей или 136 рублей на человека в год.
Занимаются примерно ничем, решают вопросы уровня давайте здесь нарисуем зебру, а в третье воскресенье сентября проведем фестиваль варенья.
> муниципальных депутатов. Они влияют на что-то?
Если тебе прямо интересно, то можешь открыть закон и прочитать их полномочия, плюс погуглить бюджеты, которыми они распоряжаются. В целом - ни на что не влияют. Муниципальный бюджет, например, выхино-жулебино, где живут 220к человек, 30 млн рублей или 136 рублей на человека в год.
Занимаются примерно ничем, решают вопросы уровня давайте здесь нарисуем зебру, а в третье воскресенье сентября проведем фестиваль варенья.
>>2672
В целом они и есть ноунеймы. По сути активисты-дружинники но с официальным статусом. Возможно кто-то из них лелеет надежду попасть в хотя бы окружные депутаты или мосгордуму, но в основном это просто люди которым кажется что они делают мегаполезную работу.
В целом они и есть ноунеймы. По сути активисты-дружинники но с официальным статусом. Возможно кто-то из них лелеет надежду попасть в хотя бы окружные депутаты или мосгордуму, но в основном это просто люди которым кажется что они делают мегаполезную работу.
>>2678
Какие-то альтернативы за прохожий прайс? 20кк ~65 квадратов за евродвушку. Буду благодарен за совет.
Какие-то альтернативы за прохожий прайс? 20кк ~65 квадратов за евродвушку. Буду благодарен за совет.
>>2678
Какие-то альтернативы есть в районе 20кк за евродвушку в 65 квадратов? Буду благодарен за совет
Какие-то альтернативы есть в районе 20кк за евродвушку в 65 квадратов? Буду благодарен за совет
Интересно, такие цены не обман?
2-комн. квартира, 45,6 м² 9 200 000
Есть мкад, если пешком, то до Пражской ехать 15-20 минут на автобусе. А можно купить машину и есть рядом МКАД.
https://www.cian.ru/sale/flat/276303004/
2-комн. квартира, 45,6 м² 9 200 000
Есть мкад, если пешком, то до Пражской ехать 15-20 минут на автобусе. А можно купить машину и есть рядом МКАД.
https://www.cian.ru/sale/flat/276303004/
Аноны, Шелепиха норм район?
>>2699
А в чем обман то? Ебеня ебеневые и 9.2 млн за 45 метров в советской панельке на границах с областью без шаговой доступности до метро.
Ну вот я накидал двушек в районе 45 метров до 10 млн рублей с шаговой доступностью до метро. Можешь сам поискать.
https://www.cian.ru/sale/flat/277019359/
https://www.cian.ru/sale/flat/277371472/
https://www.cian.ru/sale/flat/217257164/
https://www.cian.ru/sale/flat/277308142/
А в чем обман то? Ебеня ебеневые и 9.2 млн за 45 метров в советской панельке на границах с областью без шаговой доступности до метро.
Ну вот я накидал двушек в районе 45 метров до 10 млн рублей с шаговой доступностью до метро. Можешь сам поискать.
https://www.cian.ru/sale/flat/277019359/
https://www.cian.ru/sale/flat/277371472/
https://www.cian.ru/sale/flat/217257164/
https://www.cian.ru/sale/flat/277308142/
>>2701
Спасибо, сижу, разглядываю циан, не сплю.
45 метров - это хорошо, я знаю что такое 2-ка 40 метров типа трамвай.
Я думал что жилье в дс очень недоступное, везде просто речь идет про какие-то 15кк.
А получается, что под силу купить жилье дешевое внутри мкада.
Спасибо, сижу, разглядываю циан, не сплю.
45 метров - это хорошо, я знаю что такое 2-ка 40 метров типа трамвай.
Я думал что жилье в дс очень недоступное, везде просто речь идет про какие-то 15кк.
А получается, что под силу купить жилье дешевое внутри мкада.
>>2701
Кстати, последнее объявление с Богородским прямо при мне ушло.
Кстати, последнее объявление с Богородским прямо при мне ушло.
>>2659
Oche tolsto. Всё, кроме лосиноостровского - хуета около оживленных трасс, классические жк под сдачу.
Перовское 2 ещё ничего, там ж/д вместо трассы.
Даже промзона в пердях хачаково лучше этих двух. Смотри лучше.
>Амурский, Лосиноостровский, Новохохловская это лучшие проекты внутри МКАД у ПИКа. Все остальное я смотрел, это полная хуйня.
Oche tolsto. Всё, кроме лосиноостровского - хуета около оживленных трасс, классические жк под сдачу.
Перовское 2 ещё ничего, там ж/д вместо трассы.
Даже промзона в пердях хачаково лучше этих двух. Смотри лучше.
>>2659
Oche tolsto. Всё, кроме лосиноостровского - хуета около оживленных трасс, классические жк под сдачу.
Перовское 2 ещё ничего, там ж/д вместо трассы.
Даже промзона в пердях хачаково лучше этих двух. Смотри лучше.
>Амурский, Лосиноостровский, Новохохловская это лучшие проекты внутри МКАД у ПИКа. Все остальное я смотрел, это полная хуйня.
Oche tolsto. Всё, кроме лосиноостровского - хуета около оживленных трасс, классические жк под сдачу.
Перовское 2 ещё ничего, там ж/д вместо трассы.
Даже промзона в пердях хачаково лучше этих двух. Смотри лучше.
>>2650
Это как раз градирни и чистят. Не знаю ничего про ту которую обсуждаете, но у меня в мухосрани в полутора километрах от ГРЭС тоже бывает слышен гул. Редко бывает, ну может несколько раз в год. Делают ночью, если спишь то наверное вообще не заметишь.
В первый раз конечно все обсираются, но потом похуй.
>на эту электростанцию жалуются в плане гула
Это как раз градирни и чистят. Не знаю ничего про ту которую обсуждаете, но у меня в мухосрани в полутора километрах от ГРЭС тоже бывает слышен гул. Редко бывает, ну может несколько раз в год. Делают ночью, если спишь то наверное вообще не заметишь.
В первый раз конечно все обсираются, но потом похуй.
>>2709
Нет, это гудят именно генераторы\турбины
мимо жил около РТС Переяславская, там нет градирен, а низкочастотный гул даже телом ощущается когда рядом проходишь.
Либо вы про разный гул говорите
>гул
>Это как раз градирни и чистят
Нет, это гудят именно генераторы\турбины
мимо жил около РТС Переяславская, там нет градирен, а низкочастотный гул даже телом ощущается когда рядом проходишь.
Либо вы про разный гул говорите
>>0945 (OP)
Есть какой-нибудь рейтинг застройщиков? Тут постоянно пишут про ПИК. Посмотрел их ЖК и пришел к выводу, что это социальное жилье с плохим качеством. Т.е. по 10 квартир на этаже, полностью монолитный дом или монолит-панель, дома обычно возле ж/д путей, промок и оживленных дорог. Про качество самих домов куча видео на ютубе, где слышно как сосед через стенку дышит и все в таком духе. Отдавать 230-300к за квадрат в подобных ЖК считаю пустой тратой денег
Есть какой-нибудь рейтинг застройщиков? Тут постоянно пишут про ПИК. Посмотрел их ЖК и пришел к выводу, что это социальное жилье с плохим качеством. Т.е. по 10 квартир на этаже, полностью монолитный дом или монолит-панель, дома обычно возле ж/д путей, промок и оживленных дорог. Про качество самих домов куча видео на ютубе, где слышно как сосед через стенку дышит и все в таком духе. Отдавать 230-300к за квадрат в подобных ЖК считаю пустой тратой денег
Взял двушку 45 квадратов за 9кк у конечной станции метро. Дальше очевидно дешеветь будет, но чет подзаебался ждать, на сегодняшний день очень норм прайс
>>2711
Нет. Все застройщики - говно. Потому что у разных застроев работаеют +- те же подрядчики. Была история с текущими трубами в ЖК разных застроев. Оказалось, они наняли одного говноподрядчика подешевле. Так что тут рандом.
На ПИК больше всего жалоб, потому что у них самые большие объемы.
Но ты можешь продолжать верить, что говностройщик здесь только ПИК, лол.
Нет. Все застройщики - говно. Потому что у разных застроев работаеют +- те же подрядчики. Была история с текущими трубами в ЖК разных застроев. Оказалось, они наняли одного говноподрядчика подешевле. Так что тут рандом.
На ПИК больше всего жалоб, потому что у них самые большие объемы.
Но ты можешь продолжать верить, что говностройщик здесь только ПИК, лол.
>>2710
Да, ты про другой. Низкочастостный перманентный это от трансформаторов скорее.
Турбины тоже конечно гудят, но это дальше их зданий не распространяется.
При обслуживании градирен что-то уровня садящегося самолёта, но не такой мерзкий и длится это минут 5.
Да, ты про другой. Низкочастостный перманентный это от трансформаторов скорее.
Турбины тоже конечно гудят, но это дальше их зданий не распространяется.
При обслуживании градирен что-то уровня садящегося самолёта, но не такой мерзкий и длится это минут 5.
Открыл циан, вбил двушки до 16кк, охуел от выбора вторички даже внутри ТТК. Потом пригляделся и понял что пиздец там квадратура 34 метра, или какой то девятиэтажный хрущ с потолками 2.4 и тд. Окей думаю поставлю год строительства дома 1980 чтобы был свежачок - на карте остались разного рода пердя, где снова ты оказываешься вначале пробке, а не в конце, снова дальняя станция метро, короче грусть печаль, примкадыши обречены быть газонюхами
>>2724
В начале пробки*
Неужели жизнь в районе с нормальным домом и транспортной доступностью, чтобы за пол часа и на метро и на машине добраться куда угодно стоит нынче от 20кк?
В начале пробки*
Неужели жизнь в районе с нормальным домом и транспортной доступностью, чтобы за пол часа и на метро и на машине добраться куда угодно стоит нынче от 20кк?
>>2724
>>2725
Ну во-первых, хуле ты со своим бюджетом дрочишь на внутри ттк. За эти деньги там само собой только кал будет. Во-вторых, метр ща в сносном районе стоит 300к (за какое-то более менее приемлемое жилье, а не хрущ/панельную девятиэтажку). От этого и надо плясать.
https://www.cian.ru/sale/flat/275811631/
https://www.cian.ru/sale/flat/227627675/
https://www.cian.ru/sale/flat/275282840/
https://www.cian.ru/sale/flat/276045162/
>>2725
Ну во-первых, хуле ты со своим бюджетом дрочишь на внутри ттк. За эти деньги там само собой только кал будет. Во-вторых, метр ща в сносном районе стоит 300к (за какое-то более менее приемлемое жилье, а не хрущ/панельную девятиэтажку). От этого и надо плясать.
https://www.cian.ru/sale/flat/275811631/
https://www.cian.ru/sale/flat/227627675/
https://www.cian.ru/sale/flat/275282840/
https://www.cian.ru/sale/flat/276045162/
>>2727
Красивое, спасибо.. кроме третьего варианта с кухней 6 кв
Красивое, спасибо.. кроме третьего варианта с кухней 6 кв
Мимокрокодилил и увидел ваш тред - ебать, держитесь там, анончики. 16-20кк за двушку адекватную это полный пиздец, слава аллаху у меня самого нет нужды жить в мск, потому что если заходить без взноса в половину цены хотя бы, то пахнет реально ипотекой на все 30 лет.
>>2733
А что делать? Если ты родился и вырос в ДС, но никаких дополнительных хат от дедушек-бабушек не обломилось, то это единственный выход.
А что делать? Если ты родился и вырос в ДС, но никаких дополнительных хат от дедушек-бабушек не обломилось, то это единственный выход.
>>2711
Я нихуя не понимаю: где вы находите 10 квартира на этаже у пика? Везде, где смотрел - на 2 лифта идёт 5-6 квартир в секции
Тут как повезёт - зависит от ремонта у тебя и соседей. Если у вас не обставлены хаты - акустика сильнее. Ещё из-за говноотделки часто розетки не плотные, и через их отверстия идёт звук.
>Т.е. по 10 квартир на этаже, полностью монолитный дом или монолит-панель, дома обычно возле ж/д путей, промок и оживленных дорог.
Я нихуя не понимаю: где вы находите 10 квартира на этаже у пика? Везде, где смотрел - на 2 лифта идёт 5-6 квартир в секции
>Про качество самих домов куча видео на ютубе, где слышно как сосед через стенку дышит и все в таком духе.
Тут как повезёт - зависит от ремонта у тебя и соседей. Если у вас не обставлены хаты - акустика сильнее. Ещё из-за говноотделки часто розетки не плотные, и через их отверстия идёт звук.
>>2724
Типичная мартыха, которая не смогла разобраться
>Окей думаю поставлю год строительства дома 1980 чтобы был свежачок
Типичная мартыха, которая не смогла разобраться
198 Кб, 1200x872>>2741
Да жопой ешь, у них это околостандарт для некоторых секций. Я и 12 квартир на этаже видел, правда там уже три лифта.
Ну вот тебе мещерский лес, например
>где вы находите 10 квартира на этаже у пика?
Да жопой ешь, у них это околостандарт для некоторых секций. Я и 12 квартир на этаже видел, правда там уже три лифта.
Ну вот тебе мещерский лес, например
>>2741
Хоть 10 лифтов на 10 квартир. Чем меньше квартир на этаже и меньше этажей - тем меньше шума.
>на 2 лифта идёт 5-6 квартир в секции
Хоть 10 лифтов на 10 квартир. Чем меньше квартир на этаже и меньше этажей - тем меньше шума.
>>2756
Обязательно, иначе УК придет ебало бить
Обязательно, иначе УК придет ебало бить
>>2749
Через стены звукоизоляция у всех достаточно хороша, а вот по вертикали - пиздец. Так что на шум количество квартиртна этаже особо не влияет.
>Чем меньше квартир на этаже и меньше этажей - тем меньше шума.
Через стены звукоизоляция у всех достаточно хороша, а вот по вертикали - пиздец. Так что на шум количество квартиртна этаже особо не влияет.
>>2733
Тащемта, 10-12кк достаточно, просто площадь чуть поменьше.
А тут сидят и маняинвесторы - потому что только в ДС теперь возможен рост недвижки, и более-менее адекватная сдача. В остальных городах обеспечен отсос с ценничком, и выгоднее сдавая хату в ДС - снимать хоромы там.
И да, по сравнению с Европкой/США - цены в ДС райские.
Тащемта, 10-12кк достаточно, просто площадь чуть поменьше.
А тут сидят и маняинвесторы - потому что только в ДС теперь возможен рост недвижки, и более-менее адекватная сдача. В остальных городах обеспечен отсос с ценничком, и выгоднее сдавая хату в ДС - снимать хоромы там.
И да, по сравнению с Европкой/США - цены в ДС райские.
>>2741
Полно пиковейников в формате стен. В них и есть, особенно это замкадных проектов касается. Только недавно он перешел на спичечные коробки. Высаживает по 4 коробка на общем стилобате.
>где вы находите 10 квартира на этаже у пика
Полно пиковейников в формате стен. В них и есть, особенно это замкадных проектов касается. Только недавно он перешел на спичечные коробки. Высаживает по 4 коробка на общем стилобате.
>>2680
Посмотрел текущий состав совета мундепов у себя в Царицыно. Главврач поликлиники, директор школы и так далее. Какой общественной деятельностью они могут заниматься? Я так думаю, у них и так много работы. Не особо понимаю смысла муниципальных депутатов. Есть Мосгордума, например, они там по идее бюджет города утверждают и всё такое, какие-то полномочия там есть.
Посмотрел текущий состав совета мундепов у себя в Царицыно. Главврач поликлиники, директор школы и так далее. Какой общественной деятельностью они могут заниматься? Я так думаю, у них и так много работы. Не особо понимаю смысла муниципальных депутатов. Есть Мосгордума, например, они там по идее бюджет города утверждают и всё такое, какие-то полномочия там есть.
>>2755
можно оставить, коллега просто оставил белые стены
можно оставить, коллега просто оставил белые стены
Кто там пиздел про охуенный контингент в Южном Бутово? Посередине Бульвара Адмирала Ушакова, там где пешеходная зона, скамейки забиты пьяным быдлом 24/7. После заката там вообще какая-то максимально отбитая урла собирается и горланит на полуживотном, попросту стрёмно мимо проходить. Говорили про хачей на окраине Бунинской аллеи, а тут между это между двумя ближайшими к центру станциями, в самом сердце района такой трэш, блядь.
>>2812
Так быдлосы то руссачки или хачи в итоге?
Хз только шиз мог сказать что за мкадом норм контингент
Так быдлосы то руссачки или хачи в итоге?
Хз только шиз мог сказать что за мкадом норм контингент
>>2812
Ну это обычный контингент для большинства районов за ТТК, алкашей полно везде. Обычно, когда говорят про контингент, имеют в виду уровень преступности, и с ним вроде бы ничего страшного не происходит.
Ну это обычный контингент для большинства районов за ТТК, алкашей полно везде. Обычно, когда говорят про контингент, имеют в виду уровень преступности, и с ним вроде бы ничего страшного не происходит.
>>2817
Какая блядь разница? Быдлосы есть быдлосы. От того, что это русачки, менее пьяным полууголовным быдлом они не становятся. Я вообще не понимаю, почему итт все абсолютно помешаны на хачах, когда среди славян тоже полно отбитых.
>Так быдлосы то руссачки или хачи в итоге?
Какая блядь разница? Быдлосы есть быдлосы. От того, что это русачки, менее пьяным полууголовным быдлом они не становятся. Я вообще не понимаю, почему итт все абсолютно помешаны на хачах, когда среди славян тоже полно отбитых.
>>2822
Хотя бы потому что они постоянно генерируют себе подобных, скатайся в старые Котельники во дворы, там меньше 5 детей в семье нет со всеми вытекающими последствиями.
А алкорусня наоборот самоуничтожается, останавливая перенаселение, так что быдлорусаков видеть более приятно, если выбирать меньшее из зол.
Хотя бы потому что они постоянно генерируют себе подобных, скатайся в старые Котельники во дворы, там меньше 5 детей в семье нет со всеми вытекающими последствиями.
А алкорусня наоборот самоуничтожается, останавливая перенаселение, так что быдлорусаков видеть более приятно, если выбирать меньшее из зол.
>>2819
Ну хуй знает. Я вот за всю прошлую неделю встретил двух синих персонажей, причём не агрессивных (семейную пару, так сказать). И два за неделю для моего любимого района это прям многовато.
мимо митинец
> Ну это обычный контингент для большинства районов за ТТК, алкашей полно везде.
Ну хуй знает. Я вот за всю прошлую неделю встретил двух синих персонажей, причём не агрессивных (семейную пару, так сказать). И два за неделю для моего любимого района это прям многовато.
мимо митинец
>>2828
Объëм расти, а доля такая же. Значит, инфляция + выдают нормальные кредиты платежеспособным заёмщикам.
Объëм расти, а доля такая же. Значит, инфляция + выдают нормальные кредиты платежеспособным заёмщикам.
>>2735
Нет. Кто мешает переехать в условный Воронеж, Волгоград, Ростов-на-Дону?
>Если ты родился и вырос в ДС
>то это единственный выход
Нет. Кто мешает переехать в условный Воронеж, Волгоград, Ростов-на-Дону?
В последнее время все чаще обращаю внимание, что мусульманских женщих в платках хиджабах стало в разы больше, чем 2-3 года назад. Буквально каждый день хожу и чуть ли не пятая часть, а то и четверть тян замотанные ходят. И в центре, и в моем спальнике. У вас также или это мой район исламизировался?
>>2877
В названных тобой жопах зарплата в тридцать тыщ считается норм устроился. Ну а волгоград это вообще не жопа, а просто жопище.
В названных тобой жопах зарплата в тридцать тыщ считается норм устроился. Ну а волгоград это вообще не жопа, а просто жопище.
>>2877
Чувство прекрасного
Чувство прекрасного
>>2877
А зачем? И что там делать вообще, лол, при отсутствии работы и сопоставимых с ДСП зарплат?
>>2881
Хз, что за район? У меня, как будто бы, ничего не поменялось особо за последние 2-3 года (Орехово) . В масштабе 20 лет - да, основной приток мигрантов был в нулевые, стало тогда сильно больше, но последние лет 10 особо ничего не меняется по моим ощущениям.
А зачем? И что там делать вообще, лол, при отсутствии работы и сопоставимых с ДСП зарплат?
>>2881
Хз, что за район? У меня, как будто бы, ничего не поменялось особо за последние 2-3 года (Орехово) . В масштабе 20 лет - да, основной приток мигрантов был в нулевые, стало тогда сильно больше, но последние лет 10 особо ничего не меняется по моим ощущениям.
>>2938
А хули толку, если после выплаты ебатеки у тебя остается меньше, чем в перечисленных трех? А если нет, то хули ты тогда ебало крючишь. Все платят, отдавая последние штаны - и ты плати.
>сопоставимых с ДСП зарплат
А хули толку, если после выплаты ебатеки у тебя остается меньше, чем в перечисленных трех? А если нет, то хули ты тогда ебало крючишь. Все платят, отдавая последние штаны - и ты плати.
>>2944
Ты так говоришь будто квартира в условном волгограде из воздуха спаунится и за нее ебатеку с меньшей зарплаты платить не надо.
Ты так говоришь будто квартира в условном волгограде из воздуха спаунится и за нее ебатеку с меньшей зарплаты платить не надо.
>>2944
Только после выплаты ипотеки в Москве — у тебя квартира многоденех, а там у тебя квартира, которая стоит целое ничего
Только после выплаты ипотеки в Москве — у тебя квартира многоденех, а там у тебя квартира, которая стоит целое ничего
>>2948
Чел, ща ипотеки на 30 лет берут без планов досрочного погашения.
Ну и да, с учетом реноваций хрущей и промзон в ДС еще дохуя земли в хороших локациях.
Многаденех у тебя будет только в объяве, ты не сможешь конкурировать с новостроем в лучшей локации под 0.1% без конской скидки.
>Только после выплаты ипотеки в Москве — у тебя квартира многоденех
Чел, ща ипотеки на 30 лет берут без планов досрочного погашения.
Ну и да, с учетом реноваций хрущей и промзон в ДС еще дохуя земли в хороших локациях.
Многаденех у тебя будет только в объяве, ты не сможешь конкурировать с новостроем в лучшей локации под 0.1% без конской скидки.
>>2944
У меня останется моя квартира в родном городе - Москве. Которая ещё и стоит сильно больше, чем в условном Волгограде. Тем более, в условном Серпухове или Сергиевом Посаде ценники вполне сопоставимы с региональными миллионниками, смысл вообще уезжать в тот же Волгоград?
>>2952
Да один хуй она будет стоить дороже, чем во всяких ебенях в любом случае. А какая через 20 лет будет ситуация на рынке недвижимости в ДС ты предсказать точно не можешь. Какие будут ставки по ипотеке, какой будет спрос на какие локации и так далее.
В 2002 году, например, абсолютно был другой рынок и совсем другие цены. Была куда более сильная разница по районам. В ДС были откровенно криминальные места, были места с ужасающей экологией, потому что ещё работал ряд заводов. Застройки промзон не было до середины 10-х, город застраивался точечной застройкой или Бутово/Марьино. Было вообще намного меньше приватизированных квартир, предложение на вторичке было сильно меньше. Ставка ЦБ была 23%. Не было эскроу, стройки финансировались из карманов вкладчиков. На рынке доминировали Миэль, СУ-155 и Интеко. Никакой Новой Москвы.
У меня останется моя квартира в родном городе - Москве. Которая ещё и стоит сильно больше, чем в условном Волгограде. Тем более, в условном Серпухове или Сергиевом Посаде ценники вполне сопоставимы с региональными миллионниками, смысл вообще уезжать в тот же Волгоград?
>>2952
Да один хуй она будет стоить дороже, чем во всяких ебенях в любом случае. А какая через 20 лет будет ситуация на рынке недвижимости в ДС ты предсказать точно не можешь. Какие будут ставки по ипотеке, какой будет спрос на какие локации и так далее.
В 2002 году, например, абсолютно был другой рынок и совсем другие цены. Была куда более сильная разница по районам. В ДС были откровенно криминальные места, были места с ужасающей экологией, потому что ещё работал ряд заводов. Застройки промзон не было до середины 10-х, город застраивался точечной застройкой или Бутово/Марьино. Было вообще намного меньше приватизированных квартир, предложение на вторичке было сильно меньше. Ставка ЦБ была 23%. Не было эскроу, стройки финансировались из карманов вкладчиков. На рынке доминировали Миэль, СУ-155 и Интеко. Никакой Новой Москвы.
Зачем вы спорите с деревенскими пидорюнделями? Вы что, хотите, чтобы ещё больше народу валило в перенаселенную Москву с неебиически дорогой недвигой? Вы ебанутые.
Обрисуйте по локациям ПИКа. Выбираю между этими проектами:
1. https://www.pik.ru/ytnv - Ютаново
2. https://www.pik.ru/kolskaya8 - Кольская 8
3. https://www.pik.ru/kvb51 - Кавказский бульвар 51
4. https://www.pik.ru/kron14 - Кроштадтский 14.
Самому нравится Ютаново, тихо, спокойный район. Застройка у ПИК в этой локации не совсем человейниками.
Нравится еще Кроштадтский 14 и водный стадион. Но хз как там с контингентом и хачами.
1. https://www.pik.ru/ytnv - Ютаново
2. https://www.pik.ru/kolskaya8 - Кольская 8
3. https://www.pik.ru/kvb51 - Кавказский бульвар 51
4. https://www.pik.ru/kron14 - Кроштадтский 14.
Самому нравится Ютаново, тихо, спокойный район. Застройка у ПИК в этой локации не совсем человейниками.
Нравится еще Кроштадтский 14 и водный стадион. Но хз как там с контингентом и хачами.
Парни, в чём подводные?
https://www.pik.ru/mortgage/about
Я правильно понимаю, что я могу спокойно в ПИКе взять в условных Филях новую квартиру, а не платить тете Любе и её ебанутому сыну 40тр за съем?
Какие подводные?
Кто уже влез?
Что за аттракцион невиданной щедрости, с хорошими квартирами, небольшим платежом и минимальными процентами? Понятно, что там накрутка дикая на основной ценник, но тем не менее!
40тр за свою и в хорошем месте или же 40тр задравгимся пидарасам за постой.
https://www.pik.ru/mortgage/about
Я правильно понимаю, что я могу спокойно в ПИКе взять в условных Филях новую квартиру, а не платить тете Любе и её ебанутому сыну 40тр за съем?
Какие подводные?
Кто уже влез?
Что за аттракцион невиданной щедрости, с хорошими квартирами, небольшим платежом и минимальными процентами? Понятно, что там накрутка дикая на основной ценник, но тем не менее!
40тр за свою и в хорошем месте или же 40тр задравгимся пидарасам за постой.
>>2960
никаких подводных, заезжай
никаких подводных, заезжай
>>2960
В хорошей локации высокий ценник будет с наценкой и в таком месте на ПВ нужно будет уже 5+ лямов.
В хорошей локации высокий ценник будет с наценкой и в таком месте на ПВ нужно будет уже 5+ лямов.
>>2956
А если валить перестанут, то недвига обвалится. Тут цугцванг, анон. Или ты терпишь толпы селюков-понаехов, как минимум обеспечивающих стабильный спрос на аренду, или твоя драхаценная хата в мааскве превращается в пук.
>Вы что, хотите, чтобы ещё больше народу валило в перенаселенную Москву с неебиически дорогой недвигой?
А если валить перестанут, то недвига обвалится. Тут цугцванг, анон. Или ты терпишь толпы селюков-понаехов, как минимум обеспечивающих стабильный спрос на аренду, или твоя драхаценная хата в мааскве превращается в пук.
>>2962
Я смотрю хаты до 20млн, интересна двушка 50+кв, спокойном, зеленом месте и с платежом не более 40тр.
Я смотрю хаты до 20млн, интересна двушка 50+кв, спокойном, зеленом месте и с платежом не более 40тр.
>>2959
Из твоих локаций живьем был только у южной части мкада и на водном стадионе. Обе пиздец. У главарха вообще влажные мечты в виде ебического уплотнения водного стадиона 50-этажками. А околомкадье есть околомкадье, постоянный гул от дороги в подарок.
Из твоих локаций живьем был только у южной части мкада и на водном стадионе. Обе пиздец. У главарха вообще влажные мечты в виде ебического уплотнения водного стадиона 50-этажками. А околомкадье есть околомкадье, постоянный гул от дороги в подарок.
>>2960
Я влез в говностудию за 20к/мес во втором нагатинском. По договору подводный есть, на практике он маловероятен, застрою (который может в теории его организовать) от этого больше геморроя, чем профита.
Я влез в говностудию за 20к/мес во втором нагатинском. По договору подводный есть, на практике он маловероятен, застрою (который может в теории его организовать) от этого больше геморроя, чем профита.
>>2956
Ну не то чтобы она была совсем неебической сейчас.
>Вы что, хотите, чтобы ещё больше народу валило в перенаселенную Москву с неебиически дорогой недвигой?
Ну не то чтобы она была совсем неебической сейчас.
>>2966
Ну Ютаново там стоит далеко от МКАД, шума нет вообще.
А на водном да, с учетом постройки двух проектов ПИК к уже построенным, уплотнение будет ебическое.
Ну Ютаново там стоит далеко от МКАД, шума нет вообще.
А на водном да, с учетом постройки двух проектов ПИК к уже построенным, уплотнение будет ебическое.
>>2965
Нужен ебейший первый взнос. Ипотека 0.1% базируется на господдержке, а по ней лимит кредита 12М. Т.е. тебе нужен первый взнос до 8 лямов, чтобы низкий процент был.
>смотрю хаты до 20млн
Нужен ебейший первый взнос. Ипотека 0.1% базируется на господдержке, а по ней лимит кредита 12М. Т.е. тебе нужен первый взнос до 8 лямов, чтобы низкий процент был.
>>2938
За 20 лет твои мигранты из нулевых уже поколение детей родили.
За 20 лет твои мигранты из нулевых уже поколение детей родили.
>>2964
А не поебать ли? Я в квартире жить собираюсь, а не играть в мамкиного инвестора, поэтому мне чем ниже цена на недвигу, тем лучше. Плюс в городе дышаться легче станет.
>твоя драхаценная хата в мааскве превращается в пук
А не поебать ли? Я в квартире жить собираюсь, а не играть в мамкиного инвестора, поэтому мне чем ниже цена на недвигу, тем лучше. Плюс в городе дышаться легче станет.
Съездил сегодня в Правдинский, рядом с Пушкино. Там такая скотопидорахия, все бухают, орут. Но воздух лучше и деревья есть. Расстроился очень.
>>2959
Ну чисто по ЛОКАЦИИ - кроштадский. Север зеленой ветки (юг ее адово перегружен, а север - ничего) и до метро 9 минут, а не 20 как в остальных.
Ну чисто по ЛОКАЦИИ - кроштадский. Север зеленой ветки (юг ее адово перегружен, а север - ничего) и до метро 9 минут, а не 20 как в остальных.
>>2978
Спасибо.
Бля, у ПИКа локации пиздец конечно. Уже который ЖК возле кладбища.
Летом то похуй, но зимой все видно же.
Спасибо.
Бля, у ПИКа локации пиздец конечно. Уже который ЖК возле кладбища.
Летом то похуй, но зимой все видно же.
>>2959
От Кольской ещё до уточек можно дойти, и до метро недалеко, мб там в перспективе промзону эту во что-то нормальное превратят. Но потолки 2,6... Никак не решился на него при учёте, что почти всю жизнь жил в тех краях. На Кавказский ездил, но это вообще жопа жоп с такими же потолками, даже в перспективе говно говна. Добирал бы до Лосиноостровского, если ещё он продаётся и в космос не улетел.
От Кольской ещё до уточек можно дойти, и до метро недалеко, мб там в перспективе промзону эту во что-то нормальное превратят. Но потолки 2,6... Никак не решился на него при учёте, что почти всю жизнь жил в тех краях. На Кавказский ездил, но это вообще жопа жоп с такими же потолками, даже в перспективе говно говна. Добирал бы до Лосиноостровского, если ещё он продаётся и в космос не улетел.
>>2979
Да тебя ебет? Ну кладбище и кладбище. Во-первых, необязательно на него брать окна. Во-вторых, на высоких этажах будет слишком мелко, а на низких тупо нихуя не видно. В-третьих, кладбище не застроят очередным пиковейником. В-четвертых, считай это очень грубо парк, гулять там не будешь, но на качество воздуха слегка позитивно повлияет.
Да тебя ебет? Ну кладбище и кладбище. Во-первых, необязательно на него брать окна. Во-вторых, на высоких этажах будет слишком мелко, а на низких тупо нихуя не видно. В-третьих, кладбище не застроят очередным пиковейником. В-четвертых, считай это очень грубо парк, гулять там не будешь, но на качество воздуха слегка позитивно повлияет.
>>2981
Везде потолки 2.6. В том же Лосе они тоже 2.6.
Плюс не забывай, что скорее всего это высота потолка с отделкой, а там ПИК делает подвесные\натяжные потолки.
Везде потолки 2.6. В том же Лосе они тоже 2.6.
Плюс не забывай, что скорее всего это высота потолка с отделкой, а там ПИК делает подвесные\натяжные потолки.
Так да, у пика потолки 2,62 с навесом. Но пик делает коряво, так что из комнаты в комнату это может отличаться
>>2966
>>2969
Поясните: в чём уплотнение водного? Да, там у метро есть апарты и всякие талисманы.
Но по факту, там дальше идёт годный малоэтажный район с не таким большим количеством рентвации. Просто там лэп, ебаное автобусное кольцо и куча новостроя у метро.
>>2959
Что-то разные ценовые категории.
Кольская и Водный - оверпрайс, и стоят как Руставели 14.
Кавказский дешевле, и в ебенях.
Так то, посмотри: лосиноостровский, саларьево (за счёт красной ветки доступность лучше ютаново), перввй дубровский (подальше от тэц и волгоградки).
>>2969
Поясните: в чём уплотнение водного? Да, там у метро есть апарты и всякие талисманы.
Но по факту, там дальше идёт годный малоэтажный район с не таким большим количеством рентвации. Просто там лэп, ебаное автобусное кольцо и куча новостроя у метро.
>>2959
Что-то разные ценовые категории.
Кольская и Водный - оверпрайс, и стоят как Руставели 14.
Кавказский дешевле, и в ебенях.
Так то, посмотри: лосиноостровский, саларьево (за счёт красной ветки доступность лучше ютаново), перввй дубровский (подальше от тэц и волгоградки).
>>2959
А давно прекратили строить монолитно-кирпичные дома? В чисто монолитных шумоизоляции никакой и слышно как сосед через стенку дышит. Я уже не говорю, что круглые сутки будешь слушать как шумит лифт
А давно прекратили строить монолитно-кирпичные дома? В чисто монолитных шумоизоляции никакой и слышно как сосед через стенку дышит. Я уже не говорю, что круглые сутки будешь слушать как шумит лифт
>>2990
Уплотнение там прямо у метро. На небольшом клочке земли 2 застроя возвели несколько многоэтажок.
Второй это ПИК, который щас соседствует с MR и его 5ю корпусами.
Это все прямо на минимальном участке земли, а у ПИК еще есть Крон9, который не здесь, но тоже возле метро, и тоже человейники.
Лося смотрел, но смущает отсутствие инфраструктуры на ближайшие 5 лет. Водный в этом плане просто охуенное место.
Уплотнение там прямо у метро. На небольшом клочке земли 2 застроя возвели несколько многоэтажок.
Второй это ПИК, который щас соседствует с MR и его 5ю корпусами.
Это все прямо на минимальном участке земли, а у ПИК еще есть Крон9, который не здесь, но тоже возле метро, и тоже человейники.
Лося смотрел, но смущает отсутствие инфраструктуры на ближайшие 5 лет. Водный в этом плане просто охуенное место.
>>2984
В целом мне поебать, такое соседство даже плюс, чем например МКАД или Щелчок, но из окна просто не хочется осенью и зимой смотреть на ебаные кресты.
В целом мне поебать, такое соседство даже плюс, чем например МКАД или Щелчок, но из окна просто не хочется осенью и зимой смотреть на ебаные кресты.
>>2991
Чисто монолитные никто и не строил. Стены из кирпичей я видел только в зиларте и отдельной элитке. Остальное - газоблок. В 2017 уже массово применяли. Скорее всего еще раньше. Элитные жк тоже запросто могут содержать газоговно, кста. Если не реконструкция исторического здания.
Чисто монолитные никто и не строил. Стены из кирпичей я видел только в зиларте и отдельной элитке. Остальное - газоблок. В 2017 уже массово применяли. Скорее всего еще раньше. Элитные жк тоже запросто могут содержать газоговно, кста. Если не реконструкция исторического здания.
84 Кб, 270x282>>2997
Стены давно пора делать из срубов скрепных.
Или вообще пустыми оставлять, чтобы срубобояре сами занимались заполнением. Алсо можно на отсутствии внешних стен и перегородок сэкономить и выделить больше площади. Тогда за пределами срубов можно навалить земли, нахуевертить газончиков и грядок.
МОНОЛИТ-СРУБ ГРЯДЁТ
Стены давно пора делать из срубов скрепных.
Или вообще пустыми оставлять, чтобы срубобояре сами занимались заполнением. Алсо можно на отсутствии внешних стен и перегородок сэкономить и выделить больше площади. Тогда за пределами срубов можно навалить земли, нахуевертить газончиков и грядок.
МОНОЛИТ-СРУБ ГРЯДЁТ
https://www.youtube.com/watch?v=K-9kt3qu6OA
Бизнес от дностроя, коммуналка 160 рублей в месяц с метра. Совсем пизданулись нахуй.
Бизнес от дностроя, коммуналка 160 рублей в месяц с метра. Совсем пизданулись нахуй.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 18 ноября 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 18 ноября 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.