2,4 Мб, 1680x994Решил стать взрослым и купить дом вместо квартиры рядом с мск
Нашел вид домов который интересен (фахверк) нашел чела который это все делает самый популярный на рынке
В итоге дом с участком и ремонтом внутри и снаружи выходит 22кк
А еще остается септик, вентиляция и подключение газа и всякие подходы к дому и посадка деревьев и мебель.
Вангую это еще около миллиона-двух.
Естественно в ипотеку под 3% потому что 300кк наносек it
Попробовал найти какой то компромат на этого застройщика и вижу, что хуевых отзывов почти нет, что очень странно
дом называется mini up, на сайте есть все то, что в него ставят и из чего делают
В общем, давайте дискутировать расскажите какие есть подводные и надводные, как меня обманут, с меня как всегда ничего
Нашел вид домов который интересен (фахверк) нашел чела который это все делает самый популярный на рынке
В итоге дом с участком и ремонтом внутри и снаружи выходит 22кк
А еще остается септик, вентиляция и подключение газа и всякие подходы к дому и посадка деревьев и мебель.
Вангую это еще около миллиона-двух.
Естественно в ипотеку под 3% потому что 300кк наносек it
Попробовал найти какой то компромат на этого застройщика и вижу, что хуевых отзывов почти нет, что очень странно
дом называется mini up, на сайте есть все то, что в него ставят и из чего делают
В общем, давайте дискутировать расскажите какие есть подводные и надводные, как меня обманут, с меня как всегда ничего
>>289963 (OP)
Эстетика у Домогацкого 10/10, но как технология строительства фахверк так себе.
Ты раздели цену на коробку, отделку и всё остальное (участок), тогда хоть немного станет понятно о чём идёт речь.
Эстетика у Домогацкого 10/10, но как технология строительства фахверк так себе.
Ты раздели цену на коробку, отделку и всё остальное (участок), тогда хоть немного станет понятно о чём идёт речь.
>>0387
у меня вышло, что земля 4 примерно, каркас 9 и оттделка внутри тоже примерно 9, но меня очень смущают слухи которые ходят о нем. Что возможно кидалово и строят они так себе. Ну и очень сильно чистят негатив они в соцсетях, что тоже наводит на странные мысли
у меня вышло, что земля 4 примерно, каркас 9 и оттделка внутри тоже примерно 9, но меня очень смущают слухи которые ходят о нем. Что возможно кидалово и строят они так себе. Ну и очень сильно чистят негатив они в соцсетях, что тоже наводит на странные мысли
>>0392
Я даже не в курсе, что это такое, надо куда то заявку отправить, чтобы узнать это?
Я даже не в курсе, что это такое, надо куда то заявку отправить, чтобы узнать это?
>>0390
Я >>0387 анон
С фахверками Домогацкого не знаком, ролики с критическими обзорами ты и сам наверняка уже все пересмотрел на ютубе, но могу набросать тебе мыслей о фахверках в целом как технологии, на второе мнение.
Первая и главная проблема о которой написаны сотни талмудов, как и у каркасников, как и у всех современных домов построенных по принципу "лёгкий каркас + утеплитель" это очень низкая тепловая и влажностная инерция у таких домов. Грубо говоря, твои отопительные приборы или кондиционер будут охлаждать или нагревать только воздух в доме, изменения погоды на улице будут сразу чувствоваться внутри, если только ты не установишь умную автоматику которая будет плавно менять свою мощность по датчикам в режиме реального времени. Фактически, такие умные системы в домах подобного типа обязательны. Причём пофиксить влажностную устойчивость добавив два сантиметра гипсовой штукатурки внутри как в массивном доме ты не сможешь, потому что из-за тепловой неустойчивости у тебя будет жарко в одних комнатах, а в других прохлада, конденсат и грибок на стене. Тепловая устойчивость помещения является необходимым условием для влажностной, но не наоборот.
Из этой же проблемы следует необходимость дорогой механической вентиляции. Если с твоим домокомплектом она не идёт (я на 99% уверен что не идёт), то можешь смело накидывать миллион к стоимости коробки.
А вторая проблема присуща именно фахверкам Домогацкого, да и в целом российским. ПИР утеплитель - это конечно круто, хорошо и технологично, но стоит он в 2.5 раза дороже других утеплителей за такое же теплосопротивление. Причина по которой его пихают в фахверки не в том чтобы улучшить потребительские свойства дома (энергоэффективность будет такой же но с переплатой), а в том что другие утеплители будут вылазить за стандартные размеры их балок и портить красоту, на которой держится весь маркетинг.
Я >>0387 анон
С фахверками Домогацкого не знаком, ролики с критическими обзорами ты и сам наверняка уже все пересмотрел на ютубе, но могу набросать тебе мыслей о фахверках в целом как технологии, на второе мнение.
Первая и главная проблема о которой написаны сотни талмудов, как и у каркасников, как и у всех современных домов построенных по принципу "лёгкий каркас + утеплитель" это очень низкая тепловая и влажностная инерция у таких домов. Грубо говоря, твои отопительные приборы или кондиционер будут охлаждать или нагревать только воздух в доме, изменения погоды на улице будут сразу чувствоваться внутри, если только ты не установишь умную автоматику которая будет плавно менять свою мощность по датчикам в режиме реального времени. Фактически, такие умные системы в домах подобного типа обязательны. Причём пофиксить влажностную устойчивость добавив два сантиметра гипсовой штукатурки внутри как в массивном доме ты не сможешь, потому что из-за тепловой неустойчивости у тебя будет жарко в одних комнатах, а в других прохлада, конденсат и грибок на стене. Тепловая устойчивость помещения является необходимым условием для влажностной, но не наоборот.
Из этой же проблемы следует необходимость дорогой механической вентиляции. Если с твоим домокомплектом она не идёт (я на 99% уверен что не идёт), то можешь смело накидывать миллион к стоимости коробки.
А вторая проблема присуща именно фахверкам Домогацкого, да и в целом российским. ПИР утеплитель - это конечно круто, хорошо и технологично, но стоит он в 2.5 раза дороже других утеплителей за такое же теплосопротивление. Причина по которой его пихают в фахверки не в том чтобы улучшить потребительские свойства дома (энергоэффективность будет такой же но с переплатой), а в том что другие утеплители будут вылазить за стандартные размеры их балок и портить красоту, на которой держится весь маркетинг.
>>0392
При чем тут стройнадзор и частный дом?
При чем тут стройнадзор и частный дом?
>>0398
Фахверк это брусовый каркас и наполнение из глины и сена. Оно не то чтобы лёгкое. Сравнимо со стеной в один пустотелый кирпич.
Фахверк это брусовый каркас и наполнение из глины и сена. Оно не то чтобы лёгкое. Сравнимо со стеной в один пустотелый кирпич.
>>0435
Это классический. А в современном фахверке между брусом только утеплитель который уносит ветром.
Это классический. А в современном фахверке между брусом только утеплитель который уносит ветром.
>>0439
На оп-пике вообще основная жесткость дома на стеклопакетах, лол.
А реально, в современном фахверке чем утеплитель держат? Вагон очкой обшивают?
На оп-пике вообще основная жесткость дома на стеклопакетах, лол.
А реально, в современном фахверке чем утеплитель держат? Вагон очкой обшивают?
22 ляма за сарай без участка? Ты где смотришь? На красной площади?
>>0390
Золотом что ли отделывать будут? Вангую обычные крашенные стены и ламинат из леруа.
Плюс в каркаснике еще и штукатурить не надо
> оттделка внутри тоже примерно 9
Золотом что ли отделывать будут? Вангую обычные крашенные стены и ламинат из леруа.
Плюс в каркаснике еще и штукатурить не надо
>>0449
Докажи обратное, мистер клоун. Весь дом с оп-пика без диагональных элементов. Стеклянные листы дают жесткость. Как ДВП на задней стенке шкафа.
Докажи обратное, мистер клоун. Весь дом с оп-пика без диагональных элементов. Стеклянные листы дают жесткость. Как ДВП на задней стенке шкафа.
>>0448
Ну я не очень хочу ламинат из леруа, хочу что-то пиздатое потому что буду там жить 24/7 + в 9кк входит всякие выдяжки и прочая херота типа фаянса диваны кухня не их ближайшего магаза. я вообще узнать про домогацкого хотел узнать и его дома и вообще про фахферк в россии, окна будут смотреть на лес если что
Ну я не очень хочу ламинат из леруа, хочу что-то пиздатое потому что буду там жить 24/7 + в 9кк входит всякие выдяжки и прочая херота типа фаянса диваны кухня не их ближайшего магаза. я вообще узнать про домогацкого хотел узнать и его дома и вообще про фахферк в россии, окна будут смотреть на лес если что
>>0530
Домогацкий сосет хуи.
Раствор замешивает на говне.
Армирует узбеками.
Помог?
>про домогацкого хотел узнать
Домогацкий сосет хуи.
Раствор замешивает на говне.
Армирует узбеками.
Помог?
>>0550
ну так ты напиши почему он хуила, про узбеков верю, про говно не знаю, он говорит, что какой то супер материал использует
ну так ты напиши почему он хуила, про узбеков верю, про говно не знаю, он говорит, что какой то супер материал использует
>>0530
Если продаёшь квартиру и общий бюджет 18кк, то строить лёгкий дом такое себе. Тут многие аноны отдали бы левое яйцо чтобы быть в твоей ситуации и заказать монолитный или кирпичный дом под ключ не у шабашников.
Пока в стройке только разбираешься обращай в первую очередь внимание на теплотехнику, потому что у квартиры пять шестых периметра общие с соседями, а в доме обогревать и охлаждать придётся в шесть раз больше и можно попасть на счётчик.
Энергоносители в МО в плане цен относительно друг друга выглядят примерно так:
1) Магистральный газ - 1x
2) Дрова - 3х + трудозатраты.
3) Газ в баллонах, дизель, пеллеты - 6х
4) Электричество - 10-12х
Многие молодые и шутливые думают что газ будет вечен, поэтому забивают на этот момент если в посёлке есть возможность подключиться к трубе.
И вообще, если у тебя есть время подумать то посиди и залпом посмотри вот эти каналы, в такой последовательности.
https://www.youtube.com/@STROIKHLAM/videos
https://www.youtube.com/@WayHomeTv/playlists
Поостынешь и подумаешь во что ввязываешься, заодно и разберёшься хотя бы на уровне потребителя.
Если продаёшь квартиру и общий бюджет 18кк, то строить лёгкий дом такое себе. Тут многие аноны отдали бы левое яйцо чтобы быть в твоей ситуации и заказать монолитный или кирпичный дом под ключ не у шабашников.
Пока в стройке только разбираешься обращай в первую очередь внимание на теплотехнику, потому что у квартиры пять шестых периметра общие с соседями, а в доме обогревать и охлаждать придётся в шесть раз больше и можно попасть на счётчик.
Энергоносители в МО в плане цен относительно друг друга выглядят примерно так:
1) Магистральный газ - 1x
2) Дрова - 3х + трудозатраты.
3) Газ в баллонах, дизель, пеллеты - 6х
4) Электричество - 10-12х
Многие молодые и шутливые думают что газ будет вечен, поэтому забивают на этот момент если в посёлке есть возможность подключиться к трубе.
И вообще, если у тебя есть время подумать то посиди и залпом посмотри вот эти каналы, в такой последовательности.
https://www.youtube.com/@STROIKHLAM/videos
https://www.youtube.com/@WayHomeTv/playlists
Поостынешь и подумаешь во что ввязываешься, заодно и разберёшься хотя бы на уровне потребителя.
>>0555
Стройка это главная индустрия по наебалову, чтобы выманить из тебя 30 лет заработка простого смертного можно сочинять такие истории что кружок писателей бы позавидовал.
>он говорит, что какой то супер материал использует
Стройка это главная индустрия по наебалову, чтобы выманить из тебя 30 лет заработка простого смертного можно сочинять такие истории что кружок писателей бы позавидовал.
>>0555
Ща мы ему рекламы накрутим, сео во все поля.
Домогацкий ест детей.
Домогацкий был в игил.
Домогацкий иноагент.
Домогацкий строит без проекта.
Домогацкий домогается до клиентов.
Ща мы ему рекламы накрутим, сео во все поля.
Домогацкий ест детей.
Домогацкий был в игил.
Домогацкий иноагент.
Домогацкий строит без проекта.
Домогацкий домогается до клиентов.
>>0570
Домогацкий ебал кирпичного деда в жопу.
Домогацкий ебал кирпичного деда в жопу.
533 Кб, 680x472>>289963 (OP)
У меня ПЕТРУША-МОМЕНТ от этого.
>он собирается покупать фахверк Домогацкого
>для постоянного проживания
>и въебать туда 9кк на отделку
У меня ПЕТРУША-МОМЕНТ от этого.
>>289963 (OP)
Самый главный подводный что в 99% случаев в Подмосковье у тебя не будет шикарного вида из окна, а будет виден в лучшем случае соседский забор, но скорее всего ты будешь жить в террариуме для соседей. Если участок с топовым видом или окна выходят на лес, то в принципе почему бы и нет, эти дома уже обоссали со всех сторон на ютюбчике и в принципе материалы и качество соответствуют цене.
Еще из минусов вижу что у тебя целая стена не эксплуатируется, например ты мог бы поставить стол к окну, угловой шкаф или еще чего, но здесь ты не можешь просто так это сделать и внешний вид дома тебя ограничивает в интерьере.
> какие есть подводные
Самый главный подводный что в 99% случаев в Подмосковье у тебя не будет шикарного вида из окна, а будет виден в лучшем случае соседский забор, но скорее всего ты будешь жить в террариуме для соседей. Если участок с топовым видом или окна выходят на лес, то в принципе почему бы и нет, эти дома уже обоссали со всех сторон на ютюбчике и в принципе материалы и качество соответствуют цене.
Еще из минусов вижу что у тебя целая стена не эксплуатируется, например ты мог бы поставить стол к окну, угловой шкаф или еще чего, но здесь ты не можешь просто так это сделать и внешний вид дома тебя ограничивает в интерьере.
>>0524
140к? В 2 раза выше реальной стоимости за постройку и отделку. Плюс в этой хуйне даже стены штукатурить не надо, стыки гкл зашпаклевал и норм. Потолки так же уже по сути готовые. Короче наебка.
140к? В 2 раза выше реальной стоимости за постройку и отделку. Плюс в этой хуйне даже стены штукатурить не надо, стыки гкл зашпаклевал и норм. Потолки так же уже по сути готовые. Короче наебка.
>>5790
Это еще наверное причем какой то базовый ремонт, типа с уебищными стенами из вагонки, хуже наверное ничего не придумано
Это еще наверное причем какой то базовый ремонт, типа с уебищными стенами из вагонки, хуже наверное ничего не придумано
>>5789
Внешний вид представь это в интерьере и еще отсутствие розеток
Внешний вид представь это в интерьере и еще отсутствие розеток
>300кк наносек
>it ипотека от 5%
Берет ипотеку…
Ебало этого сисадмина за 60к от барина построили?
>>289963 (OP)
Такое дерьмо стояло на продажу в центре моего кп, пока не продали стекла там лопались каждую осень, хз с чем это связано то ли с усадкой то-ли с тем что не отаплмвали этот аквариум
Такое дерьмо стояло на продажу в центре моего кп, пока не продали стекла там лопались каждую осень, хз с чем это связано то ли с усадкой то-ли с тем что не отаплмвали этот аквариум
>>6482
Зачем её обшивать? Баню обычно из бруса строят, его вообще обшивать не надо, там под этими досками плесень и прочая хуйня заведется
Зачем её обшивать? Баню обычно из бруса строят, его вообще обшивать не надо, там под этими досками плесень и прочая хуйня заведется
короче выбрал другого застройщика, в итоге вышло на 3к дешевле, но в сумме выйдет 18кк дом участок и инженерка полностью. Взял в ипотеку, потому что это ниже инфляции, поэтому по дефолту эту выгодней. такие дела, ежемесячный платеж около 80к, что примерно 30 % моей зп без сдачи квартиры. Еще из апдейтов съездил в малоэтужную страну посмотрел там фахверк домогацкого, полный кал по итогу, быдломенеджеры тоже позабавили
>>6549
Из кругляка заебись и так смотрится. Герметиком прошелся, покрасил и ляпота
Из кругляка заебись и так смотрится. Герметиком прошелся, покрасил и ляпота
>>7940
Так себе, я электрорубанком выровня снаружи, что получился красивый параллепипед. Знакомый друг фин увидел, сразу "купил финский домик, молодец", а потом зашли внутрь, а там стены кругляк. Ну и рожа у этого тупого фина была. Норм спесь ему сбил.
Так себе, я электрорубанком выровня снаружи, что получился красивый параллепипед. Знакомый друг фин увидел, сразу "купил финский домик, молодец", а потом зашли внутрь, а там стены кругляк. Ну и рожа у этого тупого фина была. Норм спесь ему сбил.
>>0557
Вот да. Сейчас сам начал проектировать себе каркасник, потому что не доверяю всем этим ебаным конторам, которые то на проекте сэкономить хотят, то на самой стройке наебать. В итоге решил сделать за зиму всю документацию, в частном порядке обсудить это со знакомым инженером и привлечь частныую бригаду, которая под моим надзором построит дом по моему проекту. Иначе буду просто жалеть о том, что меня наебали.
Вот да. Сейчас сам начал проектировать себе каркасник, потому что не доверяю всем этим ебаным конторам, которые то на проекте сэкономить хотят, то на самой стройке наебать. В итоге решил сделать за зиму всю документацию, в частном порядке обсудить это со знакомым инженером и привлечь частныую бригаду, которая под моим надзором построит дом по моему проекту. Иначе буду просто жалеть о том, что меня наебали.
>>7997
ХУя ты там пол жизни ровнял видимо
ХУя ты там пол жизни ровнял видимо
>>8050
Потому что не хочу каменный дом. У меня участок прямо около леса. Жить я там круглый год не собираюсь. Зачем мне эта ебля с растворами и прочей залупой?
Потому что не хочу каменный дом. У меня участок прямо около леса. Жить я там круглый год не собираюсь. Зачем мне эта ебля с растворами и прочей залупой?
>>8051
Собирай на клей пену
Собирай на клей пену
>>7941
тож не понял, какого хуя самый успешный рыночек выкинет меня на помойку. А уже через лет 10 эти 80к вообще не деньги будут, + есть жена с такой же зп примерно
тож не понял, какого хуя самый успешный рыночек выкинет меня на помойку. А уже через лет 10 эти 80к вообще не деньги будут, + есть жена с такой же зп примерно