Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 2 ноября в 02:00.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №92 294475 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>293758 (OP)
2 294477
>>294474 →
У меня нет никакой недвижимости, чел... Я 10 лет мотаюсь по съемным...
3 294479
>>4477
а родился ты в коробке под мостом?
4 294483
>>4479
Можно сказать и так
5 294484
>>4483
ебать ты беггар, братищка
6 294487
>>4475 (OP)

>2 пик


Как же хочется квартирку от левел групп..
7 294488
>>4484
Ну, вот так вот. Скопил 2.8 мульта, еще 1.2 зависло у брокера, 200к на карте и откладываю по 150-170к в месяц. Уже оставил идею взять евродвушку от пика за 17.5 мульта и согласен на однушку в 32 квадрата....
IMG20231001151658.jpg4 Мб, 4608x3456
8 294492
О, я как раз с первым пиком живу сейчас неделю посуточно
9 294493
>>4492
Это Нью-Йорк?!
1.jpg108 Кб, 1080x1080
10 294494
vtbarena.webm366 Кб, webm,
405x720, 0:06
11 294496
>>4494
Это шакаба всё
12 294497
>>4496
Ну пустите пожить в Москве! Ну плез.....
kandinsky.JPG115 Кб, 741x904
13 294498
>>4497
да нафиг оно тебе сдалось
14 294500
>>4498

Нейросеитка унижает братеево-шиза, рисуя его район вместо 2нг. А разгадака проста - во 2-м нагатинском нет набережной.
15 294502
>>4498
>>4500
хз я бы сказал похоже на варшавку поближе ко мкаду
16 294537
>>4496
Запущу тебе дрон с кульком говна в окно.
17 294538
>>4537

>Запущу тебе дрон


донес на хохла куда следует
служу России
18 294544
>>4496
>>4492
Почти соседи.
мимо на ул. Правды
2023-10-01215111.png9 Кб, 709x383
19 294549
Привет Анночики. Пишет вам Анон с прошлого треда который спрашивал положняк на счёт Люблино-Марьино. Сделка по покупке квартиры там сорвалась и я решил всё таки последовать совету Анонов и поехал в Митино прогулятся. Погуляв решил всё же там покупать квартиру. По результату преобретина квартира в Митинском Лесу.
20 294551
>>4549

>всё таки последовать бредням митино-шиза



Починил.

>преобретина квартира в Митинском Лесу



Земля стекловатой.

Олсо, приставки пре/при, 6 класс, остановка в развитии на уровне 12 лет.
21 294552
>>4551
По делу есть что сказать?
22 294553
>>4549
Поздравляю анончик что ты больше не теплотрассовый, за сколько взял
23 294554
>>4553
13 млн. 3 из которых ебатекой. В МСК уже достаточно долго но все время на сьме был. Теперь буду жить в собственной коробке. Ебатеку думаю до августа закрою и после надо будет думать как ремонт делать. В этом варианте от ПИКа просто голые стены.
24 294555
>>4554
У тебя где-то 60м получается, 13 млн конечно недорого, но почему именно сюда? Ведь можно было взять что-нибудь гораздо ближе, тем более имея первоначалку в 10 млн
25 294556
>>4555
Угу. 58 с чем то. Тут тихо да и по карману квартира. Я художник, работаю удаленно всю свою жизнь а из развлечений люблю гулять пешком и кататься на велосипеде (ну то есть полный набор типичного аутиста), а тут всё крылатское-строгино в шаговой доступности + если что можно на Dшке доехать куда угодно, ну и, если судить по домовому чату, испанцев в доме не так много и вроде как тьфу-тьфу-тьфу люди адекватные.
26 294557
>>4556
Ну збс, добра тебе. Я тоже удаленщик, но взял в левел южнопортовая в прошлом году (45 м2 за 12 млн). Имхо ты мог бы взять сильно ближе, месяц назад в той южнопортовой можно было взять 65 м2 за 15 млн, что не сильно дороже, но гораздо ближе к центру + набережная рядом появится, на велике будет где покататься. Но если тебе хорошо в Митино, то мои поздравления
27 294559
>>4557
Спасибо Анончик. В центр езжу раз в месяц чисто на работе светануть фейсом, менять что то радикально в жизни так что потребует регулярно кататься куда нить на мясницкую я банально не хочу, честно сказать я заебался уже социализироваться, да и в 45м я с тян банально не вмещусь. Мы сейчас как раз снимаем 42м квартиру и в ней влезаем прям впритык.
28 294561
Нашёл интересную хату, особо прикольный вид на парк.
Одна загвоздка – перед парком гаражи обоссаные. И то хуй бы с ними, глаза не сильно мозолят. Проблемой они станут когда их снесут и построят там пиковейник. С одной стороны вид проебётся, с другой я бы может тогда уже лучше в этом пиковейнике купил.

Как можно проверить эти перспективы?
На карте реновации гаражей нет. Кадастровая категория участка не жилая, а на генплане там вообще парк поверх этих гаражей.
Звучит всё вроде ок, но кто помешает кабанчику переиграть всё это?
29 294562
>>4549
ну с покупкой поздравляем, но сознательно уезжать за мкад странный выбор
1696187234387.jpeg1,6 Мб, 2252x4000
30 294563
>>4475 (OP)
Тред нелегитимный. Нет фото Братеево. Ладно, я запощу. Ходили отдохнуть от суеты, вышли на пикник около реки. Прогулялись по парку. Заебись.
31 294564
>>4563
а ниче что сегодня пасмурный день был а у тебя ни облачка
братеевская магия чтоли
32 294565
>>4564
Солнце выходило буквально на полчаса
33 294566
>>4563
Ебать куски мерзотно выглядят. Как и все в Братеево.
34 294576
RG норм?
35 294585
Кто-нибудь брал комбинированную ипотеку?
Какая-то очень мутная история, вроде как работает уже, но ни один банк у себя в калькуляторах и лэндингах её не упоминает.
36 294587
>>294478 →
Хлебушек, спок. В 2019 рисовали по ДС 94к среднюю, а ща рисуют 129
37 294590
>>4549
ебаная пердь, с таким же успехом мог взять дом в ближнем подмосковье
38 294593
>>4587

>рисовали



Именно. Ясен хуй, условный игорь иванович себя не обидит.

Даже медиана в ДС не лучший показатель, т.к. там три "горба" в распределении.
39 294596
>>4552
У тебя развитие на уровне 12 лет, но ты купил квартиру
40 294597
>>4549

>По результату преобретина квартира в Митинском Лесу


https://www.pik.ru/mles

И зачем? Зачем, чел? До метро 20 минут, ЖК за МКАДом. Брал бы уже в Мякинино парк, чел.... Смотри как там весело, чел... >>282348 →
41 294598
>>4554

>13 млн


Чел.... Мог бы взять евродвушку во Втором Нагаторинском или затерпеть и влететь в однуху в Руставели, чел....
42 294599
>>4593
https://getmatch.ru/salaries

Как-бы вот, да... Примерно 200к в этом вашем айти, даа.... Есть децл...
43 294606
>>4598
сцуко и тут ты!
44 294607
>>4606

>наказал слоняру


чел... спокуху оформи!
image1,5 Мб, 1900x874
45 294610
Ты не поверишь, но так выглядит Братеево с высоты птичьего полета!
46 294614
>>4549
А почему не Аквилон? Место то же, рядом с миром Митино.
Там ценник был такой же, но из коробки норм утепление/изоляция, принудительная вентиляция, аквасторожи, лифты Отис. Отделка правда вайтбокс, лотерея сраная: если северокорейцы делали - то норм, если среднеазиаты, то говно. Зимой в башнях двушка такой площади стоила от 12 млн, стадия готовности высокая. Сейчас вот ключи раздают.

По месту - ну если уж брать в митинских ебенях и у Пика, то Митино парк более логичный выбор - он не в низине, у Сходни, до метро ближе, парки-лес рядом, инфраструктура спальника вся в пешем доступе, Глобус под боком, если еду купить лично хочется.

А так, поздравляю.
47 294616
>>4614
Митино парк в Краногорске, чел.
48 294617
>>4616
А что думаешь про Мякинино парк?
49 294618
>>4617
Там москвичом будешь по крайней мере.
50 294619
>>4616
да, в Красногорске, но

>до метро ближе, парки-лес рядом, инфраструктура спальника вся в пешем доступе, Глобус под боком


то есть жить там лучше
51 294620
>>4619
Но там ты замкадышь из области.
52 294621
>>4620
скорее причина другая, по картам этот проект уже выглядит завершенным. и там просто нет квартир уже у застройщика.
53 294622
>>4596
Не завидуй
>>4597
у этого ЖК нулевая транспортаная доступность и он зажат между тремя трассами и рекой. В чём смысл? Нюхать пыль но влажную?
>>4598
Эта часть Москвы мне не нравится. Я жил на Каховской. На Русставели у меня денег не хватает.
>>4614
Вот эти два корпуса это не ПИКовский проект, а проект обанкротившейся компании Рождественно, ПИК просто его доделывает. Он ровно такой же как у Аквилон только в лучших традициях рыночка ПИК сдемпинговал цену на кв.м в своём ЖК относительно Аквилоновского чтобы быстрей продать "проблемный обьект".

Митино Парк вариант конечно хороший, но цены там очень кусаются и есть только вторчиные варианты. Все минусы которые ты озвучил ниже я ногами прошагал и на велике прокатался. У меня и у тян складные бромы которые можно и в метро и по магазам взять с собой.
2023-10-02110439.png1,3 Мб, 902x772
54 294623
Забыл пикчу прикрепить
55 294624
Мнение по афи парку Воронцовский?
56 294625
>>4617

>А что думаешь про Мякинино парк?


Пассажиры >>282348 → на соседях
57 294626
>>4622

>у этого ЖК нулевая транспортаная доступность и он зажат между тремя трассами и рекой. В чём смысл? Нюхать пыль но влажную?


Ты перепутал со своим Митино парк. А это Мякинино парк. Карту открой, чел... У тебя персональная дорога, которая идет только в этот ЖК и нет, он не зажат между трассами. Это буквально одно из топовых мест в Москве. Ты живешь с видом на воду и лес
58 294627
>>4626
Это какой то аутотренинг? Если тебе там нравится - пожалуйста. Я бы там не жил. Всё.
59 294630
>>4610
Это вид из окна у жителя Братеево
Screenshot20231002122716.jpg219 Кб, 1080x1028
60 294637
Не лоджия, а зимний сад
61 294642
>>4637
Чел... Тут уже на студию в пиковейнике согласны - лишь бы закрепиться в Москве!
1000016696.jpg369 Кб, 1280x1280
Где купить квартиру в Братеево? 62 294644
Этот вопрос интересует многих в этом треде. Я расскажу. Братеево неформально делится на 4 участка. На юге Братеево не рассматриваем, ибо там только Южные Ворота, депо, парк и Ашан.

Смотрим пик. Братеево делится на 4 участка.

1 - не желательно тут жить, ибо плохая транспортная доступность. Ходит мало автобусов, долго идти до метро Борисово (почти 20 минут). 12 минут до метро Алма-Атинская. В остальном норм, рядом Пойма. Подходит если каждый день вас не надо ходить до метро и салатовая ветка вам не нужна.

2, 3 - так называемое Старое Братеево. Близко до АА, близко до Борисово. Особенно если жить чуть южнее. Рядом ТЦ. Рядом фонтаны. Близко основные парки. Недалеко мост и шоссе. Самое благоприятное и универсальное место.

4 - Новое Братеево. Дольше до ТЦ, но близко метро Борисово. Близко идти до Борисовских прудов. Идеально подойдёт тем кого устраивает салатовая ветка.
63 294646
>>4644
1,2,3,4 - не желательно тут жить
64 294653
>>4642
Прибей машонку к Красной Площади.
65 294655
>>4637
Видимо там нет стены и юридически это не балкон, что заебись.
Предполагаю, что окна в пол сделаны. Если так - то это на самом деле ахуенно. В целом планировка почти ок, прихожая между толчком и сартиром, вот это не ок((
66 294673
>>4637
А вот это годная (практически) планировка
designatedballsnailingspot.jpg135 Кб, 1024x683
67 294674
>>4653
там даже знак есть - где то делать
68 294675
>>4673
пидорская, хуже пика:
все маршруты через грязную зоны
раздельная сральня в однушке
лоджия не на кухне
пенал-пеналыч
нет гардеробной
69 294678
>>4637
Кинь ссылку. Гляну где эта лока. Выглядит как говно среди поля за мкадом.
70 294682
>>4675
Что такое грязная зона?
71 294683
>>4637
Налево посрать пойдешь и направо посрать пойдешь, лепота
72 294684
>>4682
Митино и 2НГ
73 294685
>>4682
Братеево
74 294686
>>4683
ты в ванную срать приучен?
75 294687
>>4675
Всё решает цена
76 294689
>>4686
сру на работе онли а что?
77 294698
>>4644
Про калонакопитель и ядерный могильник ты тактично умолчал.
78 294701
>>4698
Ближайший калонакопители на окраине Люблино и не прилегает к Братеево. Ядерный могильник на другой стороне реки в Москворечье Сабурово.

Ещё вопросы?

В Капотне фильтры и ничего давно не воняет от НПЗ
79 294702
>>4701
Да-да, не воняет и все такое. НПЗ стал стерильным. Так и запишем.
80 294707
>>4701

>Ядерный могильник на другой стороне реки



Походу, занюхивание кала реально умственные способности снижает.

Другая сторона - это люблино-марьино.

А могильничек как раз-таки на той же стороне реки. И течение зараженную землю по-тихой уносит прямиком к тебе.
81 294708
>>4563
Это что за какули на шампурах? А, это ж Братеево.
82 294709
>>4553

> Поздравляю анончик что ты больше не теплотрассовый



Откуда пошло слово теплотрассовый? Какой то мем местный? Что означает в целом?
83 294710
>>4475 (OP)
Почему зеленая ветка считается топовой? Как определятся топ ветка или не топ?
84 294711
>>4709
Бомжи в холода на теплотрассах греются. Ну и изнутри ещё, алкоголем.
85 294712
>>4709
человек, не имеющий своего жилья, а живущий на съемных квартирах. на пенсии, когда снимать квартиру он уже не сможет, отправится жить на теплотрассу.
>>4710
удачная трассировка, удобные пересадки, проверенные временем вагоны (т.н. "номерные"), в которых нет проблем с вентиляцией, духотой. нет новомодных свистелок-перделок, не ломаются.
86 294713
>>4644
на самом деле на 4 норм лока
если не учитывать 4urok и скуфов в парке мешают жесть
87 294714
Какие ветки еще топовые? Кроме зеленой.
Сирия в Митино, поди.
88 294715
>>4714
та, где меньше народу.
север Сокольнической линии. МЦК.
89 294716
>>4714
запад Арбатско-Покровской, где Митино, как раз неудачная. Кривая трассировка, из-за чего в Митино ехать на метро очень долго.
90 294717
>>4714
wheely или бизнес-класс яндекса
все остальное оставим зухрам и дульбекджонам
91 294718
>>4717
На метро только нищуки ездят?
16649003986530.png80 Кб, 302x167
92 294719
>>4712

>проверенные временем вагоны (т.н. "номерные"), в которых нет проблем с вентиляцией, духотой. нет новомодных свистелок-перделок, не ломаются

93 294721
>>4678
афи парк Воронцовский
Безымянный.png1,1 Мб, 1024x768
94 294724
Это - Братеево!!!
95 294732
>>4724
Беггары с грязной жопой.
96 294739
>>4714

>Какие ветки еще топовые?


Розовая
image259 Кб, 640x1136
97 294740
Иду.
98 294741
>>4719
Покатайся на первых русичах на синей, сразу номерные полюбишь
мимоизизмайлово
99 294742
>>4741
Я на Москва-2 катаюсь.
100 294743
Метро для грязножопых беггаров, о чем вы.
101 294748
>>4707
Так вроде бы ещё при лужкове все могильники вывезли из дс.
Например, ЖК Богородский построен прямо на месте могильника Зелёная горка.
102 294749
>>4748

Не все. Мало того, что активисты меряли могильничек во время строительства хорды и там фонило дохуя, так ещё он вполне огорожен забором с колючкой якобы для уже официальных исследований на предмет радиоактивности.
103 294750
>>4748

Кстати, жителям богородского неплохо бы самим фон замерять. Там недостаточно просто вывезти землю, ещё дезактивация нужна.

Всё это легко могли чисто на бумаге сделать.
104 294755
>>4716
это перегон на строгино, самый длинный в мосметро
105 294756
>>4724
ямы для нечистот где?
106 294757
>>4714
кольцевая топ по определению
107 294758
>>4710
Работаю на зелёной.
Самое охуенное что в ней есть: Заходишь ты на станцию, садишься в поезд и едешь. Прошёл итого две лестницы и один поворот.
На самой современной БК построенной лучшими архитекторами ты проходишь по четыре коридора, три эскалатора, идёшь мимо отъезжающего поезда в одну сторону, потом в другую, потом ещё пара лестниц и можно ждать третий поезд...

Топовая – это когда ты можешь сесть и доехать куда надо, а не пересаживаться три раза. Зелёная идёт через два вокзала и до двух аэропортов. Сравни с оранжевой например которая идёт из спальника через спальник в спальник
108 294759
>>4757
Не особо, сильно загруженная, сама по себе никуда не ведёт и пересадки всегда нужны.
Другое дело что живя на кольцевой ты всегда живёшь ещё как минимум на одной другой, а вот две ветки (тем более перпендикулярные) это уже имба.
109 294766
>>4759
кольцо это центр, там нет станций в ебенях, поэтому это по определению топчик
110 294767
>>4766
Так это не про метро уже.
И центр говно. Хайпово и выебисто, но жить там невозможно.
Шоссе на шоссе, постоянно что-нибудь перекрыто, шум, засветка, крупных магазинов нет нихуя.
111 294768
>>4767
Какие крупные магазины тебе нужны? Гига пчтерочка?
112 294769
>>4767

>Шоссе на шоссе



Не больше, чем в спальниках. Опять же, с учетом хорд в спальниках будет совсем пиздец, особенно на западе, где дублеры кутузы хуячат по кд.

>шум



>засветка



Абсолютно везде в ДС, особенно ближе к МИТРО, на которое тут дрочат. Надо спецом места выискивать, чтобы этого было меньше. Такие места есть в т.ч. в центре.

>крупных магазинов нет нихуя



В век достав очки не нужны, а если чего по-мелочи надо, так такое наличествует.
image118 Кб, 640x1136
113 294771
Прошелся!
114 294774
>>4771
Аппл вотчи то есть или ты своим говном мамонта измерял?
115 294775
>>4771
2нг шиз опять до метро засекает?
116 294776
>>4774
Обычный шагомер эпл. Чел мне этот телефон бесплатно дали, я с 2013 года себе телефон не покупал еще.
117 294777
>>4775
Нет, я доехал до Водного и оттуда обратно в центр пешком через Стрешнево, Волоколамское ш. и Гидропроект. Дальше через Динамо, зашел за пивом в баревич напротив стадика и дальше до Белорусской. Щас дома чилю.
118 294778
>>4776

>Чел мне этот телефон бесплатно дали, я с 2013 года себе телефон не покупал еще


Беггар блять еще гречкой с хуйцами на завтрак выебнись
119 294779
>>4778
Да чел пришлось экономить чтобы купить квартиру в Крон9...
120 294782
>>4779
Ужас, а ведь мог стать просто стримером и не страдать этой хуйней. Ну или на крайняк родиться богатым. Вечно вы беггары все усложняете
121 294784
>>4782

>стать просто стримером


Не в деньгах счастье, анон...
122 294787
>>4779

>пришлось экономить чтобы купить квартиру в Крон9...


Оформи спокуху, сынидзе. В прошлых тредах ты проговорился, что с жинкой купил эту квартиру и она получает 200к
123 294789
>>4758

>Топовая – это когда ты можешь сесть и доехать куда надо


Это невозможно за исключением мест, которые находятся на той же линии метро. В любом случае роляет близость к центру и пересадка на кольцевую.
А миф про "сел и доехал без пересадок" оставь для провинциальных беггаров, которые Москву только на открытках видели, чел...
124 294790
>>4769

>В век достав очки не нужны


Нужны, конечно же. Доставка выходит значительно дороже, если бы ты поехал в магазин самостоятельно.
Буквально открой какой-нибудь сбурмуркет и посмотри - там все позиции на 30-100р дороже минимум.
125 294791
>>4769

>Не больше, чем в спальниках


Странно, но во Втором Нагаторинском или Руставели нет шоссе. Да, Руставелли буквально зажат между двумя железками и там грохот по кд, который отравляет жизнь. Но если жить на 33 этаже, то уже не так сильно слышно и воздух чуточку чище.
А Крон 9 буквально выходит на лениградку и находится в 500 метрах от нее. Гул там такой - что можно сразу же записываться к психиатру на прием
126 294792
>>4771

>Tele2


А вот и провинция пожаловала! Ну как там покорение Москвы идет? Когда домой?)))
127 294798
>>4787
У меня тян и она не работает. Работаю ток за 150к. Тян у другого анона, видимо.
128 294799
>>4792
Есть симка мтс с одним из первых номеров в другом телефоне.
>>4791
Та шумит только около шоссе или первой линии домов.
>>4789
Крон9 30 минут и ты в центре без пересадок.
129 294800
>>4798

>Работаю ток за 150к


>квартиру в Крон9...


И как ты накопил на ПВ?
130 294801
>>4799

>и ты в центре


И че там делать? Еще раз - даже если ветка топовая, то во все места не добраться без пересадок
131 294803
>>4791

>Странно, но во Втором Нагаторинском или Руставели нет шоссе.



В Лаврушинском тоже нет. Сказать-то что хотел?
132 294804
>>4800
Продал свою квартиру.
>>4801
Гулять по городу.
133 294805
>>4804
У меня нет своей квартиры
134 294806
>>4805
У меня тоже не было - я сходил и купил.
135 294807
>>4806
С зарплатой 150к? Не смеши, чел. Тут с 200к на руки и 150-170к свободных не знаешь как однушку брать. Уже готов на студию где-нибудь за МКАДом...
136 294808
>>4807
Дк надо было раньше брать, а не ебалом щелкать.
137 294809
>>4808
Раньше у меня не было денег, чел... Я бэггар...
138 294810
>>4790
А твое личное время бесплатное, да?
139 294811
>>4807
Так ебалом щелкать не надо, раньше дешевле были в Москве. Особенно там, где не было метро.
Сейчас Собянин везде метро проложил и ББ ВП ГГ.
Я в 2017 еще ИТТ говорил, что вот вам 5 лет, чтобы вкатиться в недвижимость в ДС.
Щас везде метро построили, дороги проложили, гаражи убрали и спрос возрос ту зе мун, поэтому любой застрой может любые деньги просить даже за самый кал.
140 294812
>>4810
Просто закупайся на выходных на всю неделю в ближайшей пятерочке. Пользоваться доставками - это что-то на богатом
141 294813
>>4811
Грустно быть бэггаром...
142 294814
>>4812
Мы тут богатые все в треде. Ну кроме пары нищуков-газонюхов с набережной калонакопителя.
143 294816
>>4814
Как стать таким же как вы?!
169631732238443613.jpg141 Кб, 960x540
144 294817
>>4816
Никак. Кто-то же должен нам доставочки носить в крон9.
145 294818
В Крон9 что возмутило, так это нищета вокруг ЖК. Буквально от ЖК метров 20 пройти или через Стрешнево - уже норм жители.
Можно пожалуйста как-нибудь их огородить?
146 294819
топ жилье в мск с бюджетом до 24 лямов, мнение?
147 294820
>>4819
40-50 метров на Чистых Прудах
148 294821
>>4820

>40-50 метров на Чистых Прудах


Скорее всего 124 мульта, чел...
149 294823
>>4821
в 26 уложишься я проверял
не рядом с метро
но зачем тебе рядом метро
когда можно выйти в халате на голое тело на балкон и, попивая чашеку горячего мокачино, наблюдать как мельтешат беггары и пытаются успеть жить
а ты ведь уже успел и тебе никуда не надо
просто достаешь свой айпад 12.7 и начинаешь дрочить на хентай 2д тян
1696320521364.jpg1,1 Мб, 1080x2340
150 294824
>>4820
толсто

вот как выглядит ситуация с фильтром по 2-комнатным квартирам до 30 лямов
151 294825
>>4824
бэггары...
1000016717.jpg766 Кб, 1080x1878
152 294827
>>4819
Однушка за 9КК и трёшка за 15КК в Братеево. Есть варианты прям рядом с метро.
153 294828
>>4827

>в Братеево


Зачем в принципе ради этого переезжать из провинции?
154 294829
>>4824
У тебя просто беггарский ксяоми.
Циан видит ОС твоего телефона и сразу отсеивает норм локи.
Попробуй купить айфон.
1696322549046.jpg81 Кб, 1080x1125
155 294830
>>4829

>У тебя просто беггарский ксяоми


чел...
156 294831
>>4828
Ради прогулок по разным паркам, ради того чтобы добираться до центра за полчаса, ради жизни без пиковейников, ради нормальной инфраструктуры.
157 294832
>>4830
что за беггарский кал?
158 294833
>>4831
Крон9
159 294834
>>4833
Оверпрайс и переоцененная хуйня
160 294835
>>4834
беггар спок
161 294836
>>4819
Это 18 лямов + 20% лол?
Петровский Парк мне нравится с тем же бюджетом.
162 294838
>>4789

>Это невозможно за исключением мест, которые находятся на той же линии метро


Именно поэтому те ветки на которых больше полезных мест и топовые, ты дальше то читал?
163 294839
>>4838
крон9
164 294840
>>4836
так там уже не осталось хат
sage 165 294843
>>4838

>больше полезных мест


Для кого полезных, дурачина?
166 294844
>>4840
Второй точнее, он ещё строится.
sage 167 294845
>>4836

>Это 18 лямов + 20% лол?


Где нужно работать, чтобы тянуть ипоту в 100к в месяц?
168 294848
>>4845
Тут почти все айтишники с зп 200к+
Сто ипота, на сто живешь, если не шиковать то еще и откладывать получится
169 294849
>>4848

>на сто живешь


Лол кек
жизнь уровня кассира курьера таксиста
хотя нет
хуже
170 294860
>>4845
В ИТ, например. С зарубежными заказчиками 400 легко получается..
171 294862
Кутузовский квартал - годнота.
Мысли?
172 294867
>>4862
В двух корпусах появятся 565 квартир и подземная парковка на 71 машино-место
в двух зданиях построят 319 однокомнатных, 191 двухкомнатных и 55 трехкомнатных квартир

Представляю какой там ад будет
sage 173 294868
>>4862

>Кутузовский квартал


https://www.pik.ru/kutuzovskiy

Какой кошмар. Цены уже от 12 мультов, а у тебя под окнами проспект... Ну и до метро 15 минут быстрым шагом и ты по сути в спальном районе без нихуя на окраине Москвы...
174 294869
в моем божественном ХП открылась продажа последней очереди. успевайте жить в лучшем месте в москве по адекватным ценам
175 294870
>>4831
Калонакопительный, спокнись.
176 294872
>>4830
Какая-то ноунейм хуйня с алика.
sage 177 294874
>>4867
https://yandex.ru/maps/-/CDU2uWkc

И как здесь жить? Проспект под окнами + жд пути..
178 294875
>>4869
чё за ХП?
179 294878
>>4875
ХОЛЛАНД ПАРК
sage 180 294879
>>4878
Кринж чел...
181 294880
>>4879
а че кринж, там по соседству в локации только алия (бизнес) и примавера (типа элитка). А тут последний корпус пика по более менее адекватным
182 294882
>>4880
https://www.pik.ru/hp

Это буквально донная локация на окраине МКАДа. Сам район заставлен свечками ЖК. Там ничего нет и ты буквально отрезан от остального города шоссе. Наверное самая унылая лока от пиков
183 294884
>>4868
Две маленьких этому Владыке.
Локация пиздец говно, как и все у пика.
184 294885
Кронштадтский 9 - топовая лока. Но дискасс. Беггары с нытьем "ряя дорога оверпрайс" - мимо.
185 294888
>>4882
Ты ваще не прав, друг. Донная лока это у сити бэя, а на полуострове может и сейчас пустовато, но через пару лет все будет. Уже построен топовый БЦ стадион, топовая набереженая, центр для гимнастики, теннисный, а что еще будет!
А жители проперженных хрущей через шоссе пусть и обитают за шоссе, нам от них ничего не нужно будет.
У новых корпусов близость к метро минуты 2.
186 294890
>>4888
а Братеево у кал бэя
187 294894
>>4888

>У новых корпусов близость к метро минуты 2.


Ээээ.... нет, чел.... Это была первая очередь и ты все проспал. Там допродают на отшибе и до метро идти минут 15-20
188 294897
>>4885
База треда.
189 294900
мнение по ЖК у калужского? например ЖК ever? с виду лучше чем пиковский калыч
Screenshot20231003184252.png72 Кб, 1179x623
190 294901
>>4900
ткнул рандомно
все планировки говно
у ПИКа лучше как минимум планировки
Screenshot20231003184734.png121 Кб, 1256x781
191 294903
вот эта норм
192 294905
кароче чекнул так +- кал планировки выбрать не из чего
и за это 30 лямов отдавать лол кек
лучше уж на Кунцевской взять за те же деньги
193 294916
>>4848

>на сто живешь



Нахуй не всралось. На 100 я бы и в своём регионе прекрасно айтишил в своей хате вместо переезда в ДС.
194 294919
>>4903
Холодильник у изголовья кровати особенно норм.
169635819244844633.jpg100 Кб, 800x800
195 294923
Нет, это не фотошоп. Это официальная будущая схема московского метро 😳

Линии МЦД уже точно продлят аж до Костромы и Смоленска, в системе метро+МЦД будут почти все соседние с Москвой регионы. Причём, уже к 2030 году.

К этому сроку электрички между Москвой и областными центрами ближайших регионов будут ходить в 6 раз чаще, чуть ли не каждые 20 минут.

Как мы уже писали, этот проект может сильно изменить рынок недвижки всего региона. Следим.
196 294924
>>4923

>Причём, уже к 2030 году.


Блять))) Ты сам то в это веришь?
197 294925
>>4924
Алло, долбоеб, там железная дорога есть уже.
198 294935
>>4924
Ты БКЛ видел? Там по десятку станций за раз запускали.
Я не верю что это сделают к 2030му только потому что это сделают к 2025му нахуй, а к 2030му МЦД в Санкт-Петербург потянут.
199 294939
200 294944
>>4848

>Сто ипота, на сто живешь, если не шиковать то еще и откладывать получится


А в чем смысл? Ты отдаешь на ипоту 50% своего заработка. А хотелось бы досроком гасить ипоту и снижать платеж.
А так ты на 30 лет застрял, получается...
201 294947
>>4944
Через 30 лет эти 100к ничего не будут стоить, а квартира останется, чел…
202 294949
>>4947
Ну ты же ипотеку не в 5 лет берешь. Через 30 лет мне будет за 60. Нахуй мне квартиру нужна, когда активная жизнь заканчивается в 40, ну максимум в 45 лет? Дальше ты превращаешься в немощного старика, теряешь работу и пытаешься хоть где-то заработать деньги на таблетки, чтобы окончательно не отъехать
203 294951
>>4475 (OP)
https://youtu.be/3KNft8RcdCg?t=595

Одним словом - ловите дисконт, доманы!
204 294952
>>4475 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=hVvfNY5oWI4

А вы разбираетесь в районах Москвы?
205 294954
>>4952
Район Крон9 - это топ. С этим будет спорить только нищенка с набержной калонакопителя.
206 294957
>>4954
Там половина топовых районов на востоке и юге
207 294958
Топ тир: ЮЗАО, ЗАО
Мид тир: СЗАО, ВАО
Щит тир: САО, СВАО, ЮВАО, ЮАО
208 294959
>>4957
Рейтинг для нищуков, видимо.
209 294960
>>4923
Я так полагаю дальних электричек больше не будет.
По такой схеме, чтобы доехать до дачи, мне придется делать пересадку...
210 294961
>>4958
Калонакопительный, спок.
211 294962
>>4952
Митино нет. Ролик говно. Можете не смотреть.
212 294963
>>4958
Эта классификация хуйня.
Округа слишком большие и внутри каждого можно найти хорошее место.
Даже в пределах одного района могут быть нюансы.
213 294964
Пока еботекадауны берут говно за 20ккк, которое теперь не продать хуй знает сколько - я плюнул, и кусок первого взноса вхуярил в покупку лампового авто.

Напоминаю, что у нас перезастрой, и пиковейники плодятся гигатемпами.
А вот автомобильчики идут к дефициту: даже корейцы уже сьёбывают, автоваз в жопе. Китайцам в ногу стреляет государство, делая ебанутые пошлины.

Итого, авто никто нихуя не продаёт, рынок до пизды растёт. Такси даже в экономе уже стало оверпрайсом.
Скоро нагаторинские шизы будут забивать трамваи - пока автобояре уйдут на удалёнку, и будут вальяжно подъезжать к любому месту ДС по собянинским хордам, и парковать ласточку в ближайшем дворе))

Напомню, что нагаторинские каморки в 19 метров не особо комфортнее того же салона камри
214 294965
>>4963
твой тезис касается только говна за ТТК
это где внутри АО чан с говном и надо искать норм локу
215 294966
>>4964
лол блядь
у тебя на одного покупателя авто приходится 100500 предложений на рынке
тогда как одна квартира в ДС приходится на 100500 покупателей
машины всегда в цене теряют, если это не что-то редкое для коллекционеров
216 294967
>>4965
Спасибо, кэп.
image.png45 Кб, 572x143
217 294968
>>4964

>А вот автомобильчики идут к дефициту



Классика маняинвестора в авто. Влезть по самым хаям перед разворотом рынка, когда те же китайцы уже перенастроили линии ушедших западных концернов под своё производство и рынок вверх попёр.

>автоваз в жопе



Ага, жопа на столько глубокая, что бедолаги не успевают продукцию отгружать

https://www.ixbt.com/news/2023/08/21/kollaps-na-avtovaze-na-ploshadkah-zavoda-skopilis-tysjachi-mashin-kotorye-zavod-ne-mozhet-otgruzit-dileram-izza.html

И продажи (поти) иксы делают, по сравнению с прошлым годом

https://www.rbc.ru/business/04/10/2023/651cf2309a79473de933b32
218 294973
>>4903
обитатели второй спальни моются в кухонной раковине?
219 294974
>>4958
гальяновский наркоман подтянулся?
1000016737.jpg180 Кб, 960x1280
220 294975
>>4958
Top tier: Братеево
Mid tier: Крон9
Low Tier: Руставели, 2НГ
Shit tier: Митино
221 294976
>>4975
Калонакопительный, угомонись.
Митино вне конкуренции вообще.
222 294978
>>4976
Замкадыш, спок
223 294979
>>4978
Что, завидуешь, что у нас тут лучший район для спокойной жизни?)
224 294987
>>4964
все правильно сделал
225 294988
>>4966
1 по новым хорошим тачкам предложений весьма мало
2 покупателей квартир кратно меньше покупателей авто
3 недавно продал восьмилетку наварившись на 200к к цене покупки
ты когда вообще блядь не в курсе происходящего, то ебало лучше так ультимативно не открывать
226 294992
>>4962
спс, подозревал сейм
227 294994
>>4988

>наварившись на 200к



Что ты забыл ИТТ, бэггар?
228 294995
>>4964
Слабоватые тезисы. Во-первых, твоя жоповозка выезжая из салона и набирая сколько-то тысяч километров тут же прилично дешевеет в номинале. Во-вторых, есть стоимость обслуживания. В-третьих, есть альтернатива в виде ОТ. В-четвертых, все твои маняприбыли от перепродаже бу кала сожрет инфляция. Ты там грубо говоря купил форд фокус в 2013 за 500 тысяч и продал его за 500 тысяч в 2023, мам я катался десять лет бесплатно. только вот 500к в ценах 2013 это полтора миллиона сегодня.
229 295003
>>4979
Ты про свой ссаный Красногорск или как там Лобня? Ой сори, МИТИНО. Нахуй мне жить в области.
230 295004
>>5003
Это не область, а Москва. Тихий спокойный район для взрослых состоявшихся Господ.
231 295007
Крон9 vs Руставели: где всё-таки локация лучше для жизни?
232 295008
>>4952
>>4962
Про Братеево сказали и даже показали. Митино - говно.
233 295009
>>5007
Крон конечно. Пиздец тупые вопросы пошли.
234 295010
>>5008
Ролик про каловые районы, чел.
1000016657.png3 Мб, 1500x1500
235 295011
>>5007
Лучше в Братеево возьми.
236 295012
>>5011
Не все любят вдыхать микрочастицы говна, чел.
237 295013
>>5012
Говно только в Люблино и в Люберцах. Так что мимо.
238 295017
>>5011
хоть 1 нормальный ЖК там назови
239 295018
>>4988

>2 покупателей квартир кратно меньше покупателей авто


Достаточно одного. Ты все еще не допетрил, что в ДС такая недвига дорогая только потому, что на нее спрос высокий. Все остальное - демагогия.

>3 недавно продал восьмилетку наварившись на 200к к цене покупки


Что такое 200к к покупки за восимь лет? За 8 лет одна только инфляция - это +80%.
240 295019
>>5007
перед покупкой хаты в Кронштадтском
я смотрел хаты в Руставели
ничего плохого сказать про районы не могу
у Кронштадтского рядом (20 минут) Стрешнево после ремонта - выглядит норм, не супер, но норм
у Руставели сам район норм подходит для прогулок - там малоэтажная старая застройка, а не убогие панелькошеснари 20+ этажей из начала нулевых
1000016345.webp115 Кб, 1080x854
241 295020
>>5017

>ЖК


Ты хотел сказать ссаный пиковейник для плеебев?
242 295021
>>5020
"Не плебеи" где живут?
243 295022
>>5021
В П44 и КОПЭ
244 295023
>>5022
это же кал для обрыгов и наркоманов с обоссаными лестницами
245 295024
>>5023
Такие П44 только в Митино, замкад хули
246 295044
Что при аренде проверять помимо документов о праве собственности?
247 295048
>>5044
Чтоб скрытых камер не было.
248 295050
>>5019

>у Руставели сам район норм подходит для прогулок - там малоэтажная старая застройка, а не убогие панелькошеснари 20+ этажей из начала нулевых


Там негде гулять. Это буквально спальник из сталинок и полутора шпилек новых ЖК, которые окружены двумя гремящими железками и ТЭЦ под окнами.
Метро там нет (нет, салатовая ветка - это не метро). И тебе в лучшем случае придется делать по 2-3 пересадки, чтобы хоть куда-то добраться.
Район максимально унылый и скучный. Это тот самый случай, когда ты выходишь за пределы ЖК и понимаешь, что тебе некуда идти, т.к. в округе только жилые дома
249 295054
>>5050
Ты даун
250 295056
>>5054
https://yandex.ru/maps/-/CDUluE8w

Где ты тут гулять собрался? Этот район - промка, два жд путей, куча разных СТО, гаражей и прочих забегаловок.
ПИК гнет цены якобы из-за 3 минут до Бутырской. Но это из первой очереди и там до сих пор нет прямого пути через территорию двух заводов, которые буквально вплотную находятся к ЖК
image2,5 Мб, 1868x699
251 295058
>>5056
даунидзе вот тут
image323 Кб, 1200x1600
252 295059
вышел погулять
253 295063
>>5059
ты по мкаду еще погуляй
254 295064
>>5058

>вот тут


>типичный спальник


Ну и где гулять-то, чел? Или ты из провинции капчуешь и у вас "гулять" - это шариться по дворам в спальнике топча собачье говно?
255 295066
>>5058
Норм место для погулять. Вон небоскреб есть даже, можно к нему ходить и фоткаться.
256 295067
>>5064
Зато в Братеево есть где гулять. Вот например набережная Каскадного Парка. Прекрасное время для времяпровождения.
257 295068
>>5064
Почему спальник? Там малоэтажная застройка, есть театр, парк, пруды, кафе, фасадные сталинки. Много ты знаешь спальников с трехэтажными сталинками 1950х годов, а так же сталинок памятников архитектуры 30х-40х?
258 295069
>>5067
Как же там воняет...
259 295078
>>5068

>малоэтажная



Значение знаешь, дебил?

В РФ нет малоэтажной застройки, кроме совсем глухих пердей, и дтаун-хаусов, если их за МКД считать.

Малоэтажка до 4 этажей включительно.
260 295079
>>5078
Курьяново же есть, там ламповые двухэтажные сталинки стоят. Там еще Братеево недалеко...
image3,2 Мб, 1870x776
261 295081
>>5078

>Значение знаешь,


опять делиб мерит лекалами 1980х годов

>В РФ нет малоэтажной застройки


даже дебилы в США строят пынеблоки

>Малоэтажка до 4 этажей включительно.


для 1990х годов может быть
262 295082
>>5079
забей этот порашный дебил просто триггернулся и порвался
я ему щас кучу проектов МКД ниже его 4 этажа накидаю, но он просто срыгнет с треда в позоре и придет потом через пару дней
263 295086
>>5081

>для 1990х годов может быть



Дебич, есть стандарт, в стандарте сказано до 4-х этажей.

Всё остальное - выдумки маркетологов и долбоёбов, вроде тебя.

Та же история, как с классами жилья. В стандартах описан только класс эконом стандарт. Всё остальное - выдумки.
264 295087
>>5086

>стандарт


1990х годов?
спокнись уже со своими ссср стандартами
265 295088
>>5087

Жертва маркетолога, спок.

Никто, кроме тебя не виноват, что тебе впарили очередной кусок говна под видом якобы среднеэтажного якобы бизнес-класса.
image3,7 Мб, 1885x935
266 295089
>>5088
даун просто съебись и не позорься
267 295099
>>5089
А теперь открываешь Чистопрудный бульвар или хотя бы Коммунарку, чтобы понимать как действительно выглядят годные районы для проживания. А не так как в твоем САО в Руставели 14 - вышел за пределы своего гигахруща и у тебя заводы, жд пути, которые гремят сутки напролет, а вокруг спальный район без нихуя где просто нечего делать
268 295103
>>5099

>Чистопрудный бульвар или хотя бы Коммунарку, чтобы понимать как действительно выглядят годные районы для проживания


ебать ты клоун, а че не сразу Лубянку?

>а вокруг спальный район без нихуя где просто нечего делать


малоэтажная застройка, по которой приятно гулять, парк, пруд, театр, институт
у тебя шиза явно
242569be9a3b25fa0e0704d0b088c33a.jpg20 Кб, 300x216
269 295107
>>5099

>Коммунарка


>годные районы



Да ты ебанулся
270 295110
>>5099
Поясни за коммунарку. Я там дохуя раз бывал за последние 12 лет, в посёлке газопровод и в коммунарке. Всегда ездил на машине по ебучим пробкам. По мне так это хуйня какая-то, а не район. Там раньше лес был, всё нахуй спилили и понастроили этих хрущей без парковок, без нихуя. Зимой ветер просто пиздец и вонь от транспорта. Калужку когда доделали и отдельный проезд до мкада открыли, немного лучше стало. Летом там ещё как-то более-менее на Липовой аллее например, но всё равно это не Москва, а хуета. Школа огромная, классы до буквы Я, это что блядь за эксперименты над населением?
271 295122
>>5110

>это что блядь за эксперименты над населением?



Обычный тест на долбоёба. Поверил сказкам правительства про новый центр и выезд этого самого правительства за мкад, купив хату в коммунарке - значит, долбоёб.

А значит, тебя можно вертеть на хую как угодно.
272 295128
>>4475 (OP)
Как быстрее копить на ПВ по ипоте? Может есть какие-нибудь хитрости? Сейчас пользуюсь связкой из накопительного счета под 7% и вклада под 10% (уже 11%). Делаю так - открыл вклад и перевел туда большую часть денег. Каждый месяц откладываю по 150-170к на накопительный счет. Когда вклад закроется, то складываю все деньги и снова отправляю на вклад под 11%. Пока накопил 3.5 мульта, но этого мало, чтобы залететь в ипоту...
273 295132
>>5107
Самый рофл, что она в одном ряду с Чистопрудным стоит. Вообще тот пост ебень жирный написал, я не верю, что тут такие долбоебы водятся.
274 295133
>>5132
>>5110
я вообще думал что коммунарка в питере
>>5128
просто идешь в казино и ставишь весь ПВ на черное
если ты лох, то проиграешь
но зачем лоху квартира
если не лох, то выиграешь и значит ты норм по жизни двигаешься
275 295134
>>5133
2 чую
276 295137
>>5067
Калонакопитель, ядерный могильник и нпз. который экологически чистый, дада
277 295145
>>5137
Уймись уже. Все это находится в других районах.
278 295146
>>5145
Додик, от этого, что НПЗ в ДРУГОМ РАЙОНЕ как-то его отдаляет от твоего калового Братеево?
279 295147
>>5146

Конечно. Я другой анон и живу на границе лампового Зюзино и обосранного Чертаново. Каждый день вижу, аннигилирующееся чертановское быдло, пытающееся в мой охуенный район пролезть. Необучаемые.
Screenshot20231005144641.jpg299 Кб, 1080x2376
280 295150
Анон, блять! Как жить?
Зп 200к, на вкладе больше 2 лямов. Но как блять в поддс хотя бы двуху купить блять? Вы видели эти цены по 13-15 лямов? Они же ебанутые!!!
Че делать-то? Лезть в ипотеку или КОПИТЬ до 45 лет???
Без названия1653113240229.jpeg6 Кб, 265x190
281 295151
>>5146
Мне абсолютно насрать что там в Сабурово, в Люблино или в Капотне, которые находят в нескольких километрах от моего дома. Абсолютно похуй. Это должно ебать жителей этих районов.
282 295152
283 295153
>>5151

>Это должно ебать жителей этих районов.



Ну да, на границах районов силовые поля ведь стоят, которые аннигилирую радиоактивный кал и выхлопы НПЗ при пересечении границы братеево.
284 295154
>>5153

>мантры про воздух


Уже миллион раз сюда кидали карты с одинаково хуевым воздухом по всей Москве. Если ты такой охуительный ЦЕНИТЕЛЬ ВОЗДУШНЫХ ПОТОКОВ, то селись в глухих сибирских лесах 100 км от города.

Пруфы что в Братеево воздух чем то хуже, чем например в Крон9? Нет пруфов? Идёшь нахуй.
285 295155
>>5154
Там каловые частицы летят такое западло нюхать
286 295156
>>5155
Смотри от хуиных молекул не зашкварься
287 295165
>>5154
В крон9 нет НПЗ под боком. Так что лучше воздух.
288 295173
>>5128
В облигации можешь сходить, ОФЗ к 12% подбираются. Корпоративные 15.
Облигации, не в акции, туда не лезь, оно тебя сожрёт.
289 295174
>>5173

Зашел
@
ЦБ дергает ставку до 20%
@
Стоимость облиг падает
@
Жидко пернув, сидишь до погашения 3 года
@
Ценники вырастают, и ПВ тоже
@
Даже с купонами опять не хватает
@
Жидко пернув, умираешь

С корпоратами ещё проще

Заходишь
@
В Роснано
@
Эмитент дефолтится
@
Купонов нет, облиги стоят околонуля
@
Жидко пернув, умираешь.
289 295174
>>5173

Зашел
@
ЦБ дергает ставку до 20%
@
Стоимость облиг падает
@
Жидко пернув, сидишь до погашения 3 года
@
Ценники вырастают, и ПВ тоже
@
Даже с купонами опять не хватает
@
Жидко пернув, умираешь

С корпоратами ещё проще

Заходишь
@
В Роснано
@
Эмитент дефолтится
@
Купонов нет, облиги стоят околонуля
@
Жидко пернув, умираешь.
290 295181
>>5150

>хотя бы двуху


Ишь чего захотел! Губу-то не раскатывай, чел! Начни хотя со студии. А так глядишь годам к 60 дойдешь до своей двухи
291 295183
>>5089
Просто ЖК от ПИК Руставели 14 находится в донной локации. Мало того, что там нет метро (нет, доступ к салатовой ветки это не метро), так еще у тебя буквально под окнами два завода, с другой стороны какие-то СТО, издательство, гаражи, склады. Ну и как вишенка на торте 3 жд путей, которые буквально опутывают этот ЖК.
В итоге, ты круглые сутки слушаешь шум от завода, грохот поездов и как мужики что-то кузьмичуют у себя в гаражах и СТО.
При этом цены там уже подбираются к Крону 9. Только у Крона топовая зеленая ветка и айти кластер под боком как минимум.
В Руставели ничего из этого нет. Это буквально пустой спальник где некуда пойти
292 295185
>>5183

>донной локации


среди всех за ТТК - это лучшая
293 295186
чекнул цены
при оплате с ПВ в 60-70% цена такая же, как при оплате наличными
думойте
294 295187
>>5185

>среди всех за ТТК - это лучшая


Это не так. Холланд Парк, Крон9, Первый Дубровский - во всем лучше. Одни топовые ветки метро уже перекрывают твой Руставели
295 295188
>>5186
Ты не то чекнул. Выбираешь айти ипоту с 20% ПВ и видишь, что цена за нал и цена при ипоте одна и та же
296 295189
>>5187

> Холланд Парк


говно посреди нихуя, там раньше поле было
единственный способ уехать - метро, т.к. находится на Тушинском Поле

>Крон9


+- норм (именно поэтому я там взял), но находится посреди ебаной нищеты

>Первый Дубровский


>20202023


>жить на Юге


пон
image452 Кб, 943x890
297 295190
моя подруга надрачивает свой вареник на холланд парк кстати
но я ебал там нехуй делать вообще
был на матче Спартака да и в целом в Тушино много раз бывал
единственный плюс - сам ЖК выше уровнем в плане отделки, высоты потолков, фасады наряднее
но делать там просто НЕХУЙ
да еще и хуй уедешь кроме как не на метро
298 295192
>>5190

>да еще и хуй уедешь кроме как не на метро


У тебя буквально выезд на шоссе
299 295193
>>5189
Сейчас бы селиться в САО, в ЖК, который окружен гремящими железками, заводами, складами и прочими шиномонтажками
image983 Кб, 985x590
300 295194
>>5192

>выезд на шоссе


и зачем?

хотя лол кек сравнил цены с тем же Крон9, у которого на порядок выше доступность всего что надо
они такие
правда с учетом что холанд парк вообще без отделки, но с тимо 3м потолками
лол с пикрила проиграл
где ЖК и где Покровское-Стрешнево
кароче хуй знает зачем на него так дрочат
301 295195
>>5194
Руставели это кал, чел. Уж лучше Второй Нагаторинский. Там хотя бы зеленая ветка в получасе ходьбы. А с салатовой ты будешь минимум 2 пересадки делать
image483 Кб, 1298x701
302 295196
>>5195
не руставели лучше 2нг

бля лол
вы толькопредставтье что с ебалом той девочки из пика
которая покровское стрешнево отнесла к холланд парку

типо я такой с коляской с женой с ребенокм
чтобы попасть с этот парк
должен будут по автомобильному мосту шпарить?
303 295197
>>5196

>не руставели лучше 2нг


Нет. Он проигрывает по всем параметрам. Там нет транспортной доступности, район сплошная промка с отравленным воздухом и у тебя шум и гул от поездов и заводов 24/7
304 295198
>>5197
не, он лучше
305 295200
а не там даже не по мосту идти
а по тоннелю
ебать лол
щас бы 20млн отдавать, чтобы в парк через тоннель ходить
с таким же успехом можно за мкадом селиться
306 295202
>>5198

>этот коупинг


чел...
307 295203
>>5202
чел юг говно но дискас
свое метро и ветки можешь себе в очко засунуть
жизнь в городе - это то что тебя окружает + максимально насколько возможно пешая доступность всего до чего можешь дойти
в противном случае просто селишься рядом со станцией МЦД и до центра на электричке долетаешь за 30-40 минут без пересадок
потому что нет смысла жить внутри мкада, если живешь как бич
308 295204
>>5165
Ну пруфца давай. Объективные данные сюда.
309 295205
>>5203
А летишь стоя или сидя? Без подъебок спрашиваю, я на электричках хуй знает сколько лет не ездил, всё время на машине.
310 295206
>>5205
я хз пару раз ток ездил
ну наверн как на метро
311 295207
>>5204
https://neftegaz.ru/amp/science/ecology/331938-issledovanie-vozdeystviya-obektov-neftepererabotki-na-gidrologicheskoe-sostoyanie-territoriy/

Чел, у тебя нпз по боком. Самый пиздец будет в небольшом радиусе вокруг него. Можешь вилять очком и визжать «врети! Не пахнет!» сколько угодно.
312 295208
>>5207

>пук


Давай карты воздуха на которых в Братеево хуже чем где либо ещё. Пока что только вскукареки слышу про НПЗ.
313 295210
>>5208
Пошли маняотрицания. Ты про свои карты будешь додикам визжать, которые решать твою халупу купить. Но любой нормальный человек не будет селиться рядом с нпз))
314 295211
>>5205
Можно сидя, если тебе хочется сидеть еще с 4мя пассажирами на местах для 6.
Можно стоя.
Но разница есть, если сравнить электрички 10 лет назад и сейчас.
Щас метро понастроили и основная масса соскакивает у первой же станции.
Раньше метро было ток почти в самом конце.
Но это у меня так. Может на других диаметрах иначе.
315 295212
316 295214
>>5211
Спасибо, не понял только про места для шести, а садишься пятым. Что в этом плохого?
317 295215
>>5214
Ну я люблю личное пространство. Кого-то сидеть впятером на местах для шести норм. А я лучше постою.
1696581980717.jpg91 Кб, 493x460
318 295218
Братеево-шиз и 2нг-шиз официально 2 самых зашкваркнных посетителя треда
319 295219
>>5218
На юге жить - зашквар.
320 295220
>>5218
Руставели, Крон, 2НГ, Первый Дубровский - все мимо.
Зато Холланд Парк, Мякинино Парк, Кутузовский парк, Фили парк, Вангарден и еще 3-4 ЖК от ПИКа - все в топовых локах
321 295221
>>5190
>>5194
>>5220

> холанд пук


>>5196
Вот тут анон пояснил.
322 295222
>>5220
Из всего этого кароче норм ток Кутузовский. Фили парк хз что, там небось от 600к за метр.
323 295225
>>5219
Юго-Запад заебись, буду там брать хату около калужки, ещё и у топ застроя а не у обоссаного ПИКа
324 295226
>>5218
Картинка из 90х. Есть что нибудь посвежее?
325 295227
>>5226

>Есть что нибудь посвежее?



Есть. Кал, проливающийся в /b/ратеево
image.png124 Кб, 440x499
326 295233
Мусорные заемщики на месте?
327 295234
>>5225
За ттк нет топ лок. Все говно. Держу в курсе, селюк ебаный.
328 295235
>>5233

>бомж паблик нищуков на 180 просмотров

329 295236
>>5221
У холланда топовая экология и расположение. Это тебе не САО и Руставели или какой-нибудь Крон
330 295237
>>5236
кокология в Москве везде говно
331 295238
>>5237
Двачую, шизы рассуждают в пределах радиуса 30км где воздух чище. Ну охуеть. Нет в ДС чистово воздуха. Нигде. Есть конечно Некрасовка с вонью от МСЗ.
332 295239
>>5226
Приложение breezometr поставь, там откуда-то подгружаются данные, хуй знает откуда, но более-менее похоже на правду.
333 295240
>>5238
Чел... >>5218
СЗАО, ЗАО, ЮЗАО - ВСЕ!
334 295241
>>5239

>breezometr


https://www.breezometer.com/air-quality-map/air-quality/russia/moscow

Ай мин... шат зэ фак ап, дюююд...
1696591630724.jpeg714 Кб, 2252x4000
335 295242
я другой анон из братеево, измерил показания. обращаем внимание на hcho - формальдегид и tvoc - органические соединения в воздухе.

TVOC норма до 0.6
HCHO норма до 0.1


стоит обычно на подоконнике. могу конечно подольше на воздухе подольше подержать, но воздух в квартире это воздух с улицы.

никакого запаха никогда не замечал
336 295243
>>5242
забей чел
это аутяги с дислексией
которые дверь должны пять раз закрыть
337 295244
>>5241
Че сказать хотел? Ну нет теперь приложения, но сайт работает, показывает ту же самую инфу.
338 295245
https://youtu.be/ueAaUQ7lBDM?si=FpveHjVX2n4d82Qd
Илюша разъебал сити-даунов
339 295246
>>5242
Этой хуйней будешь перемогать при продаже халупы)
341 295248
Вы рил думаете что внутри МКАДа где-то есть свежий альпийский воздух? Ухех.
342 295249
>>5248
Так у тебя есть выбор, чел. Взять квартиру в ЮВАО и травиться ядовитым воздухом. Либо взять в СЗАО или ЗАО и кайфовать
image.png326 Кб, 620x652
343 295250
>>5247
Да хуйня эти карты все. Вот что на пике меняется за 150 метров, что воздух из зелененького становится красным?
344 295251
>>5250
Додики, там зелень не обязательно показывает, что всё заебись. Нужно тыкать в карту и смотреть индекс. Причём там несколько индексов в настройках.
345 295252
>>5249
Ох уж эти мантры обоссаные и ничем не подтвержденные
346 295253
>>5249
Выбор между мочей и говном.
347 295254
>>5128
вклады вторичны, первично - завести эксель с тратами и срезать левую хуйню, без этого будешь все проебывать
348 295255
>>5154

>одинаково хуевым воздухом


У очистных реально несет говном, это не то чтобы супер вредно, но это пиздец омерзительно. В других местах говном не несет.
349 295256
>>5196
щас на машине в парк ездят, держу в курсе
mascotbrateevo2.jpg362 Кб, 1200x675
350 295257
>>5242
тебе сероводород надо мерять, а не формальдегид
351 295258
>>5250
там 2нг шиз до метро бежит и воздух проперживает
352 295259
>>5256
Если ток крестьяне кривозубые.
353 295260
>>5254

>срезать левую хуйню


Я трачусь только на аренду, еду, бытовуху и медицину. Медицина в последнее время съедает довольно много денег...
Остальное я откладываю на вклады и накопительные счета
354 295261
>>5260
Ты просто шиз с ОКР.
355 295262
>>5261
Зачем ты оскорбляешь? Я откладываю по 150-170к на вклады и накопительные счета, но этого все равно не хватает, т.к. квартиры дорожают быстрее
356 295263
>>5262
Ок, ты нищий шиз с ОКР.
357 295265
>>5263
А сколько нужно откладывать каждый месяц?
358 295266
>>5265
Зп тысяч 300
13 зарплата для покрытия инфляции
Премия раз в полнода мульта полтора
Без жтого даже не пытайся
359 295267
>>5266
У меня так же. Поэтому взял в крон9.
360 295268
>>5266

>Премия раз в полнода мульта полтора


Где платят такие премии?

>Без жтого даже не пытайся


Почему это? На ПВ на однушку хватает и платеж меньше 1/4 зарплаты.
361 295270
>>5268
Там, где зп 300к
362 295271
>>5268
Судя по твоему описанию ты нищук на подсосе даже без ДМС, работающий или на аутсорсе или на подсосе в ООО Рога и копыта. Тебе такое не светит.
363 295272
>>5271
Как это? По расчетам все выходит гладко. Платеж 50к, а зэпэха 200к
364 295273
>>5270
Литерально, ху?!
365 295274
>>5272
Без норм пв ты хуй сосать будешь.
366 295275
>>5273
Любой инженер.
367 295276
Беру айти ипоту на 30 лет, с учётом ПВ там будет ~70к ежемесячный платеж, З/П 150к на руки. Да, беггар зато с квартирой, вапроси?
368 295277
>>5274
Какой пв считается норм? У меня при ПВ в 20% платеж в 50к, что 1/4 от месячного дохода
369 295278
>>5275

>Любой инженер


Ознакомься, пожалуйста - https://getmatch.ru/salaries
370 295280
>>5276

> Платеж = 1/2 от ЗП



Если новострой который еще надо ждать, то ты вообще победитель по жизни нахуй. Если вторичка и ты через неделю заедешь то все равно пиздец. Дай б-г чтобы у тебя зарплата увеличилась.

Когда брал ипоту зарплата была 200к - платеж 61к, спустя два года зарплата на руки 305к - платеж 40к. Вторичка.
371 295282
>>5277
Процентов 70.
372 295283
>>5278
Там 80% "инженеров" картриджи меняют.
373 295284
>>5282
Зачем? Это просто глупо
374 295285
>>5280
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025
+ ещё пока ремонт сделаю

Так что 2 года буду платить ипоту + за съем и жрать дошик.
375 295287
>>5284
Покрцти на сайте застройщика и увидишь.
376 295288
>>5285
Какой ад нахуй. Удачи тебе
377 295291
>>5287
Ты просто клинический идиот. Если ты берешь айти ипоту, то достаточно 20.1% ПВ. Больше вносить нет смысла, т.к. никакой скидки от застроя тебе не светит, имецил...
378 295292
>>5291
Сайт застройщика открой.
379 295294
380 295295
>>5294
Ты даун.
381 295296
>>5295
Тише, говно...
382 295297
>>5296
Спокнись, крестьянин кривозубый.
383 295298
>>5233
По льготным программам заебись.
Кладёшь ПВ на депозит или облигации, к концу ипотеки он перебьёт эти 17%
16442402640550.jpg48 Кб, 512x411
384 295304
>>5285
Ты троллишь? Бюджетный ремонт это 40к/квм. На двуху закладывай 2-3 млн. Отмечу, это просто сделать электрику, окна, стены, потолок. И супербюджетную кухню и базовый сральник с ванной.
385 295305
Опять нищие беггары, живущие на зарплату курьера, ноют, что все дорого.
386 295307
>>5305
Я таксист и взял в Руставели.
387 295313
>>5307

>Я таксист



Если таксист из АП, то чёт ты поскромричал, братан.
388 295314
>>5305
Чел, я вообще безработный, но у меня хата в редсайде.
389 295315
>>5260
учет начнешь - ахуеешь, 100%
390 295316
>>5276
С минимальным на 30 лет, не оч экономно, но у тебя я так понял других вариков нету, поэтому добра тебе и стабильности. Обязательно подушку на три месяца сформируй пораньше.
391 295317
>>5282
this
392 295338
>>5315
Я в конце месяца смотрю на аналитику банка в приложении. Там только переводы (аренда), супермаркеты, сервисы (оплата интернета, телефона, бытовуха с озона) и медицина. Все!
393 295340
>>5282
>>5317
Семен, плиз...
394 295341
>>5305
Чел... 200к на руки - это зарплата квалифицированного инженера
395 295342
>>5276

>Да, беггар зато с квартирой, вапроси?


Чел.... Минимальный ПВ должен быть хотя бы 70%, а зарплата 300к. Плюс нужны премии раз в полгода хотя бы 1.5 мульта чистыми + 13 зарплата. Этот правильно расписал - >>5266
Зачем ты лезешь в ДС, если в год твой доход не равен хотя бы 7-10 мультов чистыми?
396 295346
>>5338

>медицина


у нормальных работников (а не бомжей >>5341-курьеров) есть ДМС

>бытовуха с озона


говно с озона нищук таскает

>супермаркеты


пиво-чипсико еда не еда
397 295347
>>5342
без 13 зп его годовой доход сжирает инфляция
если бы он был норм сотрудником, а не говном на аутсорсе в ооо рога и копыта то быстро бы скопил
398 295350
>>5347

>без 13 зп его годовой доход сжирает инфляция


Для этого есть накопительные счет и вклады. Твоя 13 зарплата вообще не влияет на инфляцию, т.к. ты не понимаешь как она работает
399 295351
>>5346

>у нормальных работников (а не бомжей >>5341 (You)-курьеров) есть ДМС


>ДМС


Сразу видно, что ты зеленый. ДМС - это как печеньки в офисе. Его берут ради заманухи как и оплату фитнеса. Там ничего толком нельзя вылечить и среди клиник обычный ширпотреб куда и за бесплатно лучше не ходить
400 295354
>>5350

>Твоя 13 зарплата вообще не влияет на инфляцию


долбоеб это 10% от твоего заработка
она рабоает очень просто - позволяет тебе индексировать зп в течение года без кучи документов
>>5351

>берут


его дают, даун

>оплату фитнеса


понятно, что еще от лоу скил бича ожидать
у меня по ДМС доступно все от зубного до кардиолога, причем во всех поликлинниках в РФ, в т.ч. и платных
401 295355
>>5354

>во всех поликлинниках в РФ


Нет. Ты не понимаешь как работает пакет ДМС и какие клиники он включает. Никто тебе "все клиники в РФ" не будет подключать в ДМС. Такое даже топам не дают, лол.
402 295356
>>5354

>это 10% от твоего заработка


Ты просто идиот, старина. 13 зарплату почти нигде не платят кроме топовых контор. Премии вообще платят онли менеджерам и руклям отделов.
Просто соли деньги на вкладах под 11% и все, говно.
403 295359
>>5355

>Нет. Ты не понимаешь как работает пакет ДМС


ты даун я уже лечился таким образом пшел нахуй
>>5356

>13 зарплату почти нигде не платят кроме топовых контор


в чем смысл жить в ДС и не работать в топовой конторе? я вот работаю и мне платят
а тебе советую уехать обратно в село, крестьянин кривозубый
404 295360
>>5359

>ты даун я уже лечился таким образом


Ты дурачина просто, лол. В ДМС есть пакеты, которые покрывают только определенные клиники в городе. Спокнись, говно

>а тебе советую уехать обратно в село


Чего тебя так порвало, старина?
405 295361
>>5360
какие пакеты, маня?
мне просто выдали полис мед страхования и все
по нему я хожу в любую клинику РФ и Москвы, в то числе платные какие захочу

>Чего тебя так порвало, старина?


от твоей тупости
406 295364
>>5351
Двачую. Трижды была такая фигня, один раз даже стоматология была - такая, в которую не пойду даже если мне доплатят.
407 295365
>>5364
еще один лоу скил бич без дмс бвахахаха
сколько же в треде нищебродов
а еще в ДС жить хотят
чтобы потом в макдаках УЖИНАТЬ бвахахаха
16964562870225.jpg58 Кб, 400x398
408 295366
409 295367
>>5366
Но у меня вклад под 12%
410 295368
>>5355

>Никто тебе "все клиники в РФ" не будет подключать в ДМС.


В ДМС нет, но в обычную страховку, отдельную от работы и прочего - могут. Но и стоить она будет овер 50К в год, и там будут только определённые заболевания и, конечно же, никакой стоматологии.
411 295369
>>5365
Можешь выложить свой тарифный план по ДМС? Или начнёшь снова вилять жопой "у меня всё и во всех поликлиниках РФ"? У меня отдельная страховка, которая даже трансплантологию оплачивает, но, разумеется, стоит она далеко не как ДМС от работодателя.
412 295371
>>5369
>>5368
чел я тебе больше скажу ты даже по обычному полису можешь в любой даже платной лечиться бесплатно
просто набор услуг может быть по ОМС ограничен
по моему ДМС я бесплатно лежал в отдельной палате и бесплатно прошел полное обследование у кардиолога
Screenshot20231007121544.png49 Кб, 1222x645
413 295373
>>5369

>Можешь выложить свой тарифный план по ДМС


в душе не ебу что это даже
я им просто пользуюсь ивсе
414 295375
>>5361

>по нему я хожу в любую клинику РФ и Москвы, в то числе платные какие захочу


:)
415 295376
>>5371

>в любой даже платной лечиться бесплатно


Только в той, которая работает с терриотриальным фондом ОМС. И только в том объёме, который списком ОМС очерчен.
>>5373
Это то, что у тебя в списке услуг. В общем, можешь уже не напрягаться - всё понятно.
416 295377
>>5376

>всё понятно.


то что ты обосрался? это было очевидно с самого начала
типичный местный нищук бвахаха
1696676519612.jpg413 Кб, 1080x2116
417 295382
Они врут?
скорость пеших.png187 Кб, 827x903
418 295383
>>5382

Конечно. Ведь только карты яндекса показывают правду, а в таблице на пикче данные для спортсменов-разрядников.
419 295384
>>5382
Ты посмотри где этот 2 корпус находится. Это первая очередь, чел. Если идти быстрым шагом, то дойдешь. Но это местная забава в этом чате - засекать кто за сколько добежит до метро
420 295385
>>5382
>>5383
>>5384
и зачем эти беггары время постят, если с ним все ок?
кому они что пытаются доказать?
они на юге купили квартиру - там только долбоебы купят
421 295386
>>5385
Не у всех есть деньги селиться в ЗАО или СЗАО
422 295387
>>5382
Какие-то всратые скуфидонихи. Я лучше в Мякинино парк куплю - там сочные зуммерши, как в Крон9.
Screenshot20231007152319.png1,2 Мб, 922x641
423 295389
>>5387

>Крон9


Двачую, просто посмотрите на рекламу Крон9 и 2нг.
424 295391
>>5387

>Я лучше в Мякинино парк куплю


>Мякинино парк


чел.... >>282348 →
425 295392
>>5391
ну и?
там живут топовые стримеры зумеры зумерши а не всратые скуфидонихи с прицепами
2нг точно нет лучше уж тогда крон9 >>5389
1000016794.jpg49 Кб, 1000x582
426 295395
>>5382
Больше 10 минут уже заебно идти. 15 минут это же полчаса в день на ХОДЬБУ
427 295396
>>5395
У пиков полтора ЖК с доступностью до метро в пределах 5 минут. Холланд, Крон и Руставели. Крон слишком дорогой, Холланд отрезан от цивилизации, а Руставели это салатовая ветка, которая ведет в никуда
428 295397
>>5396
пшел нахуй скот нищий
429 295399
>>5395
заебно, но это невилируется трамваями, самокатами и автобусами

в конце концов лучше пройти пять минут на поверхности, чем под землей

учти что большинству живущих рядом с одной только веткой приходится делать пересадки

а там рядом три ветки, или что-то такое
430 295400
кста как вы пересадки делаете после 21 года?

метро и так рассадник всякой заразы а после ковида это какая искусственная фауна всех возможных ротовирусных инфекций, короны, орви и прочего

при этом новые ветки и диаметры станции не разгрузили а скорее нагрузили центральные пересадочные станции что сделало их еще опаснее

что хочу сказать, жить надо так, как делает это хотя бы КРОН9шиз
у него работа располагается на той же ветке, и шанс подхватить какое-то говно у него в разы меньше чем у всяких РУСТАВЕЛИ челиков, потому им скорее всего придется делать пересадки

короче, если хотите болеть поменьше, то лучше уж ходите лишние пешком до прямой ветки как делают беггары из 2нг

получается 2нг не так уж и плох в плане транспорта
в чем я не прав?
431 295401
>>5399
можно просто купить квартиру в норм локе типо крон9
а не параше на юге где надо оправдывать свою покупку шизотеориями и тольковыигрыванием
432 295402
>>5400
Задохлик, спок. Норм иммунитет надо иметь и все. И в людных местах тусоваться переодически.
433 295403
>>5401
нельзя если не топ айтишник/батя депутат/кабан

лучше проходи мимо если не хочешь проблемы московских беггаров обсуждать
434 295404
>>5402
ну то есть я прав, и если ты не бессмертный Геракл то жить лучше там, где есть выбор не спускаться в подземку или хотя бы не делать пересадки
435 295405
>>5404
Не будешь спускаться, а потом спустишься и тут же заболеешь. Смекаешь?
436 295406
>>5404
нет
на метро ездят нищуки и надо минимизировато поездки на метро
самое идеальное это когда есть все в пешей доступности или пары остановок на автобусе
дальше такси
и на последнем месте метро
437 295407
>>5406
Идеально - это на своей тачке. У меня вот бмв х7 в полном фарше. А у тебя? Проперженный киа рио из эконом такси?
438 295408
>>5407
мне не нужна машина, я же в Москве живу, а не в селе ебаном
а ты на своем говне без мигалок и связей будешь как раб в пробке стоять и ждать пока барин с мигалками проедет
439 295409
>>5408
Сочный подрыв нищука)
440 295410
>>5409
ну нищук тут только ты
441 295411
>>5410
Я в кроне9 взял. А ты?
442 295412
>>5411
я тоже
443 295413
>>5405
смекаю, но у меня с имункой всегда проблемы были
даже в классе все переболели один раз и потом спокойно ходили в школку, а мне приходилось по кд лежать с температурой

так что вряд ли твое решение сделает меня крепче, лучше уж избегать по возможности
444 295414
>>5405
смекаю, но у меня с имункой всегда проблемы были
даже в классе все переболели один раз и потом спокойно ходили в шкалку, а мне приходилось по кд лежать с температурой

так что вряд ли твое решение сделает меня крепче, лучше уж избегать по возможности метро или пересадки многолюдные
445 295415
>>5399

>а там рядом три ветки



Две. БКЛ и МЦК достаточно далеко. Хотя на той же БКЛ на зеленой удобная пересадка из-за кросплатформенности станции.
446 295416
>>5414

Тогда 2нг + вел твой выбор, если работа в офисном кластере Нагатинская/Павелецкая.

Можно на своих двоих добираться по земле без пробок. И по времени выйдет то же, что и на ОТ.
447 295417
>>5412
Корпус?
448 295418
>>5416
Тоже так думаю, спасибо за ответ.

>если работа в офисном кластере Нагатинская/Павелецкая.


У меня гибридная удаленка. Офис конторы на серой ветке.
449 295420
>>5415

>МЦК


На одну или две остановки дальше, чем остановка у м.Нагатинская же.
Пешком, ясное дело не вариант.

>БКЛ


Там должны второй нагатинский проезд продлить до БКЛ, так что наверное как вариант. В будущем.
мимо
Screenshot202310071758312GIS.jpg1 Мб, 1080x2300
450 295421
>>5420

>Там должны второй нагатинский проезд продлить до БКЛ



Наркоман? Как ты его до БКЛ на Варшавской и Каширской продлевать собрался?

В плане продления его просто подключат к развязке у каширского двора.
451 295422
452 295423
>>5421

>В плане продления его просто подключат к развязке у каширского двора.


А, сорян. Ну тоже неплохо. Автобусы, маршрутки пустят и за 10-15 минут можно будет доехать. Либо велосипед/самокат.
453 295427
>>5399

>заебно, но это невилируется трамваями, самокатами и автобусами


Не особо. Самокат - летнее говно, да и пиздить их палками скоро будут, заебали всех намертво. А в трамвай и автобус ты будешь набиваться с бабками-сраками как сардина в бочку. Да и скорость там с учетом остановок зачастую будет сопоставима с пройти пешком. У меня на войке последние годы новые трамваи ходят, там на дисплее скорость вывыодится. Я посмотрел, он на моем километровом участке едет со средней километров так 8-9 в час и больше 20 не разгоняется в принципе.
454 295429
>>5427

>да и пиздить их палками скоро будут



Манямирок зашуганной чмони. Единственное, что будут пиздить - это полосы у автоблядков под велодорожки, в т.ч. для СИМ.

В реконструкции нагатинского они как раз предусмотрены.

И, вроде в самом втором проезде будут, но это не точно, надо план поднимать.
455 295431
>>5429

>это полосы у автоблядков под велодорожки


Вот это манямир. Скорее всего велосамокатодаунам просто линию на тротуаре нарисуют типа здесь велодорожка, а по факту по ней бабки-сраки прогуливаться, да яжематери с колясками ездить.
456 295432
>>5431

>Скорее всего велосамокатодаунам просто линию на тротуаре нарисуют типа здесь велодорожка



При реконструкции так уже не делают. От эскалаторной галереи до смотровой площадки для велодороги тротуар расширили, хотя места для разметки там дохуя.

>а по факту по ней бабки-сраки прогуливаться, да яжематери с колясками ездить



За все дорожки не скажу, но там, где я катаю, пешие дрессированы. Да, есть и прогуливающиеся, но их меньшинство.
image164 Кб, 640x1007
457 295435
>>5432
у тя в 2нг по реконструкции будет 4 автомобильных полосы под окнами бвахахаха

алсо зацените с какими скуфидонами надо будет жить в 2нг

а вот в крон9 и Мякинино парк сочные зуммерш
458 295436
>>5427

>Не особо. Самокат - летнее говно, да и пиздить их палками скоро будут, заебали всех намертво.


Я думаю в дс скорее будут нищих автовладельцев еще больше жать, чем самокатчиков.

>А в трамвай и автобус ты будешь набиваться с бабками-сраками как сардина в бочку.


Я катался на 49 и 47 на отрезке возле коломеском год когда снимал там квартиру. Заполнены трамваи были только когда закрыли метро.

По скорости автобусы быстрее бывают, но не всегда.
459 295437
>>5435

>алсо зацените с какими скуфидонами надо будет жить в 2нг



Как хорошо, что я последний этаж взял. Представляю ебала тех, кому эта свиноматка по голове начнет ходить.

>>5436

>Я катался на 49 и 47 на отрезке возле коломеском год когда снимал там квартиру. Заполнены трамваи были только когда закрыли метро.



Так погди, корпуса заселят и будет, кому набиваться в трамваи.
460 295438
Нищих автомразей в москве будут еще больше давить, и это прекрасно. Оставят только тех, которые позволят вбухивать во все что связано с точкой огромные суммы.

Не верите, не знаете? Ну тогда гляньте сколько стоит машиноместо в крон9 или том же 2нг.

А машмноместо можно сдавать по 20к уже в некоторых районах.

Покупаешь вместо машины машиноместо = фарм денег с автоблядка круглый год.
461 295439
>>5377
твой нафотошопленный скрин ни о чём. Но, разумеется, сюда свой pdf ты не выложишь - тогда то сказочник станет очевиден.
462 295440
>>5437

>Так погди, корпуса заселят и будет, кому набиваться в трамваи.


Будто ты не понимаешь что это копейки, в сравнении с тем сколько уже в районе людей.
463 295442
>>5435
Покажи зумерш из крон9.
464 295445
>>5438

>Покупаешь вместо машины машиноместо = фарм денег с автоблядка круглый год.


Вот сразу видно, что ты нихуя не в теме. Тупее чем купить машиноместо под сдачу вообще ничего нет. Там доходность в районе 1-2% годовых получается.
465 295446
>>5439
ты даун?
в пдф список на пять листов того что и где можно
че ты там увидеть хочешь?
хуею с нищих беггаров
иди лучше расскажи почему 2нг не спальник
это хоть смешно было
466 295447
>>5446

>иди лучше расскажи почему 2нг не спальник


Рил такое говорили? Пост покажешь?
1000016611.jpg65 Кб, 1100x1100
467 295451
Ухожу из треда. Вспоминайте хоть иногда Братеево. Лучший район все таки.

Приду снова может через год. Пока ничего интересного в этом треде, никто реально вторичку не обсуждает из-за заградительных ставок.

Всем пока. Всех люблю, даже хейтеров и митино-шиза.

братеево-шиз
468 295457
>>5451
Бывай, каловый. Я знаю где ты живешь.
469 295460
>>5446

>в пдф список на пять листов того что и где можно


Это список того что нельзя, перечитай.
470 295462
>>5446
маловат, у меня полис больше 20 листов.
471 295470
https://youtu.be/qyO-G3IP9UQ?si=LuAAHNtI49B6tk3r

Возьму хату тут потом. Ваши оправдания?
472 295471
Ну вот я и взял ипоту в лучшем ЖК ever
473 295486
>>5470
Брать рендеры посреди нихуя, где жизнь запустится через десятилетие - так себе идея. Вон есть сердце ослицы, десять лет строят, а все еще не готово и жить плохо.
474 295492
>>5486
Найс зависть у нищука
475 295493
>>5486

>сердце ослицы


Тебе 15?
476 295494
477 295495
>>5400
после 21го года, по делам я передвигаюсь на каршеринге, а на работу мне больше ходить не нужно
mascotbrateevo1.jpg130 Кб, 336x480
478 295496
>>5451
давай бро, когда все закончится - говна тебе с квадрокоптера в окно закину
479 295498
>>5470
в связи с текущей ебалой шансы у этой хуйни околонулевые, небоскребы только в период процветания строят
480 295502
>>5498
Ты скозал?
481 295507
>>5438
У нормального чела есть и тачка, и машиноместо. Ты бы ещё сказал, что давят людей с наличием секса, ибо беггарам со студией в ипотеку никогда никакая тян не светит
482 295509
>>5507
по Москве прогуляйся
Алкон Тауэр недавно построили
483 295510
>>5509
>>5498
сори не тебе
но ты все равно не прав машина в Москве не нужна
484 295513
>>5510
Кто же тогда все эти пидарасы, которые забиваяю подмосковные трассы с пятницы по утро понедельника?
485 295514
>>5513
так они ПО Москве на них не ездят, а стоят все это время на парковке
и то ток летом катаются
ща уже нет например
дачники ебаные
486 295515
>>5304
Это жесть какая-то, а не бюджетный.
Вполне норм делают джамшуты за 30к/метр
487 295516
Вообще нихуя не понимаю цен.

Крон9 - стоит на уровне 2нг. Да, там предчистовая - но кто мешает сделать бюджетный ремонт за лям?!
При этом метро под домом, и сдаётся на год (!) раньше.
Крон14 - невменяемо дорого, дороже Руставели. При этом рядом кладбище.
Лосиноостровский - стоит на уровне 2нг, но район хуевый, от метро не близко, хоть и ветка удобная. Плюс только недорогая парковка

Чому так?
488 295517
>>5516

>Крон9 - стоит на уровне 2нг


Это не так. Крон9 один из самых дорогих в твоем списке
489 295518
>>5516
по расстоянию до Садового кольца на автомобиле сейчас, в воскресенье без пробок - крон9 и 2нг показывает одинаковое время 15 мин.
почему бы ценам не быть на одном уровне?
кому-то хочется поближе к ттк, кому-то к метро
490 295520
>>5516

Где спроса больше, там цены выше.

Или больше дерьмовых лотов с более низкими ценами.

Рыночек порешал, кароч.
491 295521
>>5520
На самом деле нет. Руставели в САО, зажат между тремя жд путями, которые гремят 24/7, под окном у тебя шиномонтажки, разборки автомобилей, гаражи, какие-то склады и та-дам - два завода прямо вплотную к ЖК. При этом нет доступа к метро. Нет, салатовая ветка - это не метро
492 295522
>>5515
Я бы тебе подсчитал все, да лень. Один хуй аргументы будут проигнорированы.

Джамшуды сделают пол, стены, потолок. Сантехника, окна, электрика изволь нанять нормальных спецов за много денег.
493 295523
>>5522

>Сантехника, окна, электрика


Стоп-стоп! А за что 30к за квадрат? Т.е. сантехника и мебель сюда не входит? А техника?
494 295524
>>5399
Пиздец ору с этой мантры шиза)

Да - лучше проебашить 20 минут пешком, или простоять на остановке говнотрамвая, потом в нём, потом пешком - чем 3 минуты пересадки по подземке, где тебя часть времени везёт эскалатор.

Вопрос к нагаторинцам:
А вы вообще пробовали так жить, когда до хаты 15+ минут ходьбы, или трамвай?
Я жил так в своё время, 21 минута ходьбы от метро. Если ездишь зимой в офис - в конце дня лютый пиздец по снегу хуярить столько времени.
В нагаторинском есть трамваи - но их нужно ждать, плюс тут берут самую всратую последнюю очередь, до которой от остановки (!) пиздовать 10 минут.
495 295525
>>5493
Это локальный мем, ньфаня.
496 295526
>>5524

>тут берут самую всратую последнюю очередь, до которой от остановки (!) пиздовать 10 минут.


это же москва, когда заселится, что-нибудь придумают, это мелкий технический вопрос. построят остановку, запустят какой-нибудь маршрут автобуса
497 295527
>>5523
Все таки придется расписывать. Нормальные два стеклопакета и балконный блок - 200к, электрика - 200к, полы везде - 150к, потолки везде - 100к, стены - 300к, кухня (да кухня будет с техникой) - 400к, ванна/душ - 300к, толкан - 100к, дверь входная 50к, остальные двери 10к за каждую. Всякая непредвиденная залупа и переделки - 100к. Итого 2 миллиона за двушку 50 квадратов. Я ещё не беру в расчет всякие новомодные проекты и прораба.
498 295528
200к-шиз, привет!
Двушка в центре новой Москвы от 9,2 млн ₽ в ипотеку от 1 руб/мес на время строительства. Школы, детские сады и вся инфраструктура внутри квартала.
499 295529
>>5527

>Нормальные два стеклопакета


Стекла давно никто не меняет, лалка. Даже во всяком пикоговне нормальные сегодня из коробки идут.
500 295530
>>5523
Всё входит.
Разводку электрики не переделываем за застроем.
Десигн-проект прекрачно делается в программе, по образцу обстановки пика.
Итальянская хуйня-сантехника не нужны.
Навесной потолок не нужон - и так потолки у пика не высокие.
Ты просто делаешь бюджетный ремонт типа пика - при этом сам пиздишь строителей за косяки (которых будет меньше), ставишь норм ванную вместо сантехкабины.
Мебель - hoff, рф/беларусь.
Техника - давно китай адекватный, можно конечно быть пидорахой, который хочет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО БОШ.
Ещё и на фетиши типа отопления в полу и умного дома останется!
501 295531
>>5530

>типа отопления в полу


От батареи официально запрещено, а электрический у тебя будет жрать тысячи рублей в месяц.
502 295532
>>5529

>Даже во всяком пикоговне нормальные сегодня из коробки идут


>Не алюминиевые shuco


>Все покоцанные и застрой отказывается менять


>ну и что, что сквозит сквозь раму)))))


>ну и что, что трещины в стеклопакетах)))))

503 295539
>>5530
Какой Китай сейчас адекватный, подскажи пжлст. Предстоит закупка техники в ближайшее время, на новый год, наверное, буду покупать вообще всю технику кроме мультиварки.
504 295540
>>5530

>Итальянская хуйня-сантехника не нужны.


А потом у тебя срывает подводку пока ты на работе или среди ночи и топит 20 этажей под тобой. Знавал таких экономных. Затопили 20 этажей и попали на очень серьезные бабки. Кое как продали квартиру, но так и не смогли расплатиться с долгами. Влезли в долги и заняли огромные суммы по знакомым и прочим МФО. Результат предсказуем
505 295541
>>5539
вся техника и так делается в китае
или ты думал, что хохлы на заводе в польше сделают лучше какого-нибудь китайца из Кюхельберга?
506 295542
>>5540
брендодрочер спокнись уже
507 295546
>>5516

>Крон9 - стоит на уровне 2нг


2нг
лол
по логике вещей
2нг должен вообще стоить дороже, т.к. он ближе к ТТК
и уже чистовая отделка
а на деле дешевле на три мульта этот кал для нищих
по сравнению с крон9
который только с предчистовой
508 295549
509 295550
>>5532

>>Все покоцанные и застрой отказывается менять


По первому пуку меняют. Ну и хз чо ты дрочишь на свои шуко. Может еще кухонная техника только от милле быть может, а все остальные производители не легитимны?
1696776244011.jpg38 Кб, 367x275
510 295573
>>5524
Я если бы не жил и так и так, и сяк, то и не говорил.

Для меня делать подземные пересадки является максимальным злом в транспорте Москвы. Именно во время пересадок ЛИЧНО я сталкивался с максимальным дискомфортом во время транспортировки себя в вуз или какой-то кружок/мероприятие/клуб/работу.

Именно из-за подземных пересадок я подхватывал орви.

Именно в подземных пересадках у тебя могут спиздеть телефон/карты вероятнее всего.

Именно в подземных пересадках нужно становиться частью единого организма в толпе кашляющих бабок и скуфов.
И зимой это особененный АД, с которым уже ничто не сравнится.

Подземные пересадки в час пик это уровень набитого битком автобуса.

Поэтому, да. Я лучше "проебу" 20 минут на свежем воздухе обходя кашляющих прохожих за десять метров, чем буду стоять в очереди на эскалатор/покорять всякие лестницы, вымеряя шаг чтобы не наступить на вперед идущего и чтобы позади идущий не наступил на меня.

Можешь меня называть беггаром, неженкой, нищуком. Но по моему я прав во всем.
511 295587
>>5541
Если ты не специалист в вопросе китайских марок, то хули ты хайло своё вонючее разеваешь с очевидным высером? Suck yourself & keep calm.
512 295635
>>5539
Мимокрок, но из откровенно оем/китая лично я купил декс стиралку, сушилку, холодос

WM-F1015DMA
DM-F90HDMA
B4-0340AKA

К стиралке и сушилке ноль вопросов. Холодос неприятно жужжит секунд пять после открытия/закрытия дверцы. В остальном работает как любой другой холодильник.
513 295651
>>5446

>почему 2нг не спальник


это я рассказывал, и это не спальник
sscrp.JPG63 Кб, 804x363
514 295652
515 295653
>>5516

>бюджетный ремонт за лям


за лям в ресторан сходи
516 295654
>>5540

>Знавал таких


>попали на очень серьезные бабки


>продали квартиру


>не смогли расплатиться с долгами


>заняли огромные суммы


держи в курсе, далбаеб
517 295664
>>5635
Вот, спасибо. А сколько прошло времени использования?
518 295682
>>5539

>Какой Китай сейчас адекватный, подскажи пжлст.


Haier. Холодос, микроволновка, стиралка. Холодос уже 3 года в работе, стиралка - 4 или около того, микроволновка - пару лет. Всё работает, никаких вопросов.
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 2 ноября в 02:00.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски