>>309158 →

>РРРРЯЯЯЯ, ТЫ НИЩИЙ ЯСКОЗАЛ

Мань, сообщишь, когда двуха в 15 минутах от метро не будет ничего стоить.

Ну че там?

>>09162

Она у тебя сейчас ничего и не стоит. Ведь ты её не продал и продавать не собираешься. Толку от твоих циферок в циане - 0.

>>09214

>коупинг нищеброда

Ясно.

>>09223

>коупинг нищеброда

No U.

>>09214
Цифирки в циане показывают ее текущую стоимость.

>>09230

Нет, т.к. это цены хотелок. А главное - хули толку, если не продал.

с какого хуя, мне звонят риелторы по 5 раз на дню,
неужели москва в кои то веки на хуй не кому ни нужна
жить с нормальной этажностью, без ебучих заборов, без промзон, без хачезон, могут себе позволить 200-300 т человек из 140 миллионов, остальные проводят по 4-5 часов в дороге на работу, или въябывают 24/7,
москва становится не нужна

>>09295
За 12-15млн можно в любом другом районе купить двушку, кроме разве что цао и юго-запада. Хочешь - бабушатник в савеловском, хочешь - в кунцево, хочешь - в измайлово.

Чем плох выхино? Там трёшки по 12кк

>>09312
Сразу видно, что господин в Москве недавно.
https://www.youtube.com/watch?v=pjkYStk6vjo
И нет, за 10 лет особо лучше не стало.

>>09317
Как же заебал оленевод, вместо того чтобы строить господам метро внутри города тянет ветки в замкадские ебеня, чтобы сюда вся калуга и рязань с тверью переехала

>>09317

>радиус

Блять, как же они любят называть одинаковые сущности разными именами. МЦК, МЦД и теперь вот Радиусы сука одно и то же.
Хорды и Рокады ебал их в рот тоже.

>>09316
туда новую ветку метро подвели, не пизди

>>09155 (OP)
https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers

Эм, ребят..

>>09155 (OP)
А как выглядит настоящий ЖК бизнес класса в ДС? Вчера смотрел обзоры таких ЖК и там ляп на ляпе и косяки просто страшные. Был какой-то зиларт где потолки обваливались и сидней сити, где продали эконом под видом бизнеса. При этом были интервью с собственниками и там какие-то мутные "учителя" и прочие хабалистые тетки

>>09346
Любой ЖК в Митино. Весь район в целом - это Бизнес район.

>>09356
Ещё Саларьево предложи с Некрасовкой. Здесь обсуждают территории внутри МКАДа.

>>09373
Ты скозал?

>>09386
Оба Бутово и Митино это топовые районы, нешарящий. Это даже не Новая Москва.

>>09388
Хуевые. Гадюшни около МКАДа. Жил в Северном Бутово и единственное преимущество что дома там построены 1991+ года. То есть лимитчиков и их потомков почти нет. В остальном всё хуево. До центра далеко, последняя станция метро, пересадочный пункт и прочие прелести замкадья в виде платной доставки за каждый километр от МКАД.

>>09155 (OP)
Чем плох Руставели 14? Из пиковейников осталось два ЖК - Руставели 14 и Второй Нагатинский, которые мне по карману с ПВ в 4кк. Остальные либо дороже, либо в ЮВАО. Есть маня-бизнес классы по 20-23кк за 40 квадратов, но таких денег у меня нет

>>09392

Да ничем, если первую очередь не считать (хз, продается она или уже нет). Жить ты в ней будешь в окружении строек, пока ЖК целиком не закончат.

>>09155 (OP)
Чем плохи квартиры в новостройке с отделкой от застроя? Вижу условный пиковейник с чистовой отделкой и какой-нибудь наебизнес в лучшем случае с уайт-боксом, а чаще в черновой отделке. По цене либо одинаково, но чаще всего на 3-7кк минимум дороже в пользу бизнеса. Учитывая что это ДС, то отделка до чистового ремонта, когда остается только купить технику и мебель это минимум 3-5кк? Может отделка от застроя это не такой уж и зашквар если ты бэггар?

>>09409
Селюки просто в массе своей задают тренды. Аот у селюков принято в бетон заезжать, верещать про нинужность мусоропроводов и нинужность балконов. А еще им 100400 квартир на этаже норм. А высокий дом - признак развитости и цивилизации.
В павшинской пойме таких много кстати.

>>09410

>нинужность балконов

Зачем тебе балкон на 10-30+ этаже? Я бы еще понял балкон в 3х-4х этажной сталинке с неплохим видом, но в гигахруще на кой балкон нужен?

> А еще им 100400 квартир на этаже норм.

Лично мне похуй сколько квартир на этаже.

>А высокий дом - признак развитости и цивилизации.

Высокий дом с видом из окна - заебись.
>>09409

>Чем плохи квартиры в новостройке с отделкой от застроя

Вобщем-то ни чем, но смотря что с чем сравнивать. Так-то у застроя вполне себе неплохой средней руки ремонт.

>Может отделка от застроя это не такой уж и зашквар если ты бэггар?

Опять-таки, смотря что с чем сравнивать. Нужны конкретные варианты.

>>09411
Такая хуйня в каждом парке стояла к новому году. Тупо бабло попилили, все равно там или закрыто было, или никого не было.

>>09413
В митино до сих пор открыто. чера как раз там в кафешке сидел, довольно мило
Это именно резиденция, а не хуйня, которая была у тебя в парке

>>09412
Ну вот, пример типичного селюка.

>>09416
Твои перефорсы тут не интересны.

>>09409

>если ты бэггар

То вайт-бокс не зашквар, а единственный адекватный выбор.

>>09410

>нинужность мусоропроводов

Селюк не в курсе про существование измельчителей отходов, и предпочитает срать под себя.

>>09417
Мой перефорс уже давно у тебя за щекой. Проверяй.

>никому

И заканчивай говорить о себе во множественном числе. От этого твои высеры не становятся более значимыми, а ты просто начинаешь выглядеть еще более потешно.

>>09419
Ну так в том то и дело. Что ты селюк завариваешь муоропроводы, а потом срешь под себя и остатками куриных костей канализацию засоряешь. А потом довольный едешь с пакетом мусора в лифте и за тобой тянется след мусорной жижы.

>>09420
Тише, обоссаный.

>>09421
У тебя мамка что ли мусор выносит?

>>09422
Хорошо, что ты подписался.
Ну а теперь можешь поплакать от бессильной злобы.😉

>>09424
Но я не подписывался, это обычный оборот речи - обращение.

>>09425

>пук, буль-бульк.

Даже не читал твой высер.
Заканчивай агонизировать, лалка.

>>09423
У меня есть боярский мусоропровод. И я спокойно в тапочках выходу в лифтовую зону, открываю мусороприемник и выкидываю пакетик. Живу, как белый человек. А не как селюк с капающим пакетиком, который и в дождь и в стужу вынужден пиздюхать к мусорке, чтобы выкинуть смердящий и протекающи пакет.

>>09430
Не знаю, у меня из пакета не капает.

>>09431
Подсасываешь из пакета по пути, чтобы по ебалу от мусоропроводобояр не получить за разлитую жижу?

>>09409
Отделка вайтбокса чисто за работу стоит сейчас от 8 до 14к за метр. Всё что дороже - необоснованно. Похуй бизнес не бизнес. 8к это если ты из региона своих знакомых привезешь. 14к если хорошие грамотные таджики сделают. Мне делают за 11к, потому что я их давно знаю. Ориентир справедливой цены - 10-12к.
Смысла связываться с какими-то фирмами или прорабами никакого нет, работать будут все равно те же самые таджики, только заплатишь ты существенно больше и никаких гарантий все равно не будет. Ну напишешь ты отзыв плохой и пойдёшь искать другую бригаду.

>>09430

>А не как селюк с капающим пакетиком

По логике твоей ты так же несешь капающий пакет, но до мусоропровода. Не?

>>09435
Нет, мань. Я выкидываю мусор сразу по мере необходимости и за пару наносекунд.
А не НАКАПЛИВАЮ, как делают селюки без муоропровода. Ибо надо одеваться, пиздюхать в любую непогоду, ибо уже ПОПАХИВАЕТ.

>>09421

Сельская чушка, любящая занюхнуть мусоропровод, не в курсе, как работает измельчитель, и тщетно пытается в перефорс.

>>09430
Как белый человек ты живешь, довен, до первого маргинала. Или до того, как начнутся проблемы с УК.

>>09317
Ого, Бирюлёво будет топчиком, думайте.

Как найти спсиок поименный владельцев жилья в ДАЖЕ НЕ ЭЛИТНЫХ ЖК москвы где двушка в аренду стоит 250-300к?
я просто хочу проверить ЧТО ЭТЬО ЗА ЛЮДИ, какие у них бизнес - и скопировать из будь, и долю рынка взять. Просто хчоу не считать тысячи.... маме куплю дачу, папе лексус, брату asus strix scar... круасссаны буду есть. стресс изза незваткаи бабок и страха буджущего уйдет. буду путешествовать по кении и патагонии, буду счастлвииым. я считалсивый = мир лучше но тут уже вопросы о том, прибыдль предлпринимателя - не отобрванная лли стоимость труда-времени у рабочих наемных

как всякие ФБКшники это делают?

>>09439
В ДС вы пиздец богатые, я знаю.
Листал хх.ру, ищут айтишника. Описание, офис и все проч. А еще - 1500р в день на доставку из яндекс.еды покрывают.

1500р !!! каждый день!! на еду!!!
это ж какие там бабки....

>>09448

>двушка за 300к

Это прикол такой?

>>09356

>Любой ЖК в Митино. Весь район в целом - это Бизнес район.

Друган там работу искал офисную, по итогам - во всем районе в принципе нет таких предложений. Только в ТЦ торгашем, в шестерочку ценники лепить или там парикмахером каким. Чистый, абсолютно ничем не разбавленный спальник. В итоге на работу куда-то в строгино пиздует.

>>09481

>Почему эти пидоры перестали делать балконы

Потому что дешевле, а нищукам балкон НЕНУЖОН, переплачивать еще за него. Для людей с деньгами строят дома с балконами, но они в этом треде не сидят.

>>09484
Ну не пизди, я бы полляма отвалил, или там при прочих равных точно бы с балконом выбрал. Я думаю там нормы какие нибудь, чтобы люди с 30-го этажа не вываливались, или типа того.

>>09481

>курю

>на машину посмотреть, что там блядь колеса никто не открутил

>курьера ебаного выглядеть - который никак дом не найдет

Как же я ору нахуй. Для полного бинго быдлоидного селюка не хватает только хранения всякого хлама.

>>09484
В смысле не сидят? Я сижу.

Господин из Митино

>>09448
А тебе какая разница? Сразу видно, что ты из провинции. Мать с отцом тебя отдали в МОУ СОШ по прописке, где ты учился среди маргиналов и прочих дурачков на двойки и тройки. Плохо сдал ЕГЭ и не поступил даже в региональный "ВУЗ". Пошел на платное в какой-нибудь занюханый филиал провинциального универа где просиживал штаны. По итогу у тебя хуевое образование и отсутствие каких-либо знакомств и связей. Плюс ты всю жизнь прожил в провинции и не имел доступа к стажировкам и прочим программам для учащихшся как есть в дс. А теперь тебе под сраку лет и уже поздно что-то менять.
Тебе даже пиковейник недоступен - смирись

Что за селюк тут всех в селюки записывает? Его обидел кто?

>>09504

>Его обидел кто?

Осознание собственной никчемности и тот факт, что совковые панельки никому нахуй не нужны независимо от года постройки.

>>09155 (OP)
Зачем ПИК пытается в бизнес класс со своей FORMA? Ну они очевидно не тянут. Те же самые человейники где на этаже по 12-16 квартир и полно студий, лол. Локации все стремные. Цены при этом дерут запредельные, хотя там не за что платить и у конкурентов в топовых локах стоит +- так же

>>09506
Тебе не похуй, у тебя даже на обычный пик денег нет. Иди дальше выбирай какую из копэ44 взять на окраине, зато 4 квартиры на этаже (и похуй что 10 подъездов).

>>09505
>>09504
Селюки, не бугуртите там из под шконки.

>>09507
Лучше 10 подъездов, чем все эти квартиры в одном подъезде и на одном этаже, лул.

>>09511

>этот коупинг обосрыша, который покупает соц жилье

Кек.

>>09512
Он прав, тащемта. У ПИКа помойные ЖК где на этаже по 12-16 квартир, 95% из которых это однухи и студии где сами понимаете кто живет... У тебя буквально проходной двор и постоянный шум и гам с хлопающими дверьми и шумом лифта, который без остановки ездит туда-сюда. Шумоизоляция квартир? Ее нет - https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo

>>09510
Чем лучше?
>>09511
Чем изолированы, мань? Это тупо панели.

>>09515

>Чем лучше?

В типичной панельке у тебя на этаже 4-5 квартир и один лифт на 9 этажей. В пиковейнике у тебя 12-16 квартир, почти все это студии и однухи и по 3-4 лифта на свечку в 33 этажа

>>09514
Жил в Левобережном в Химках в доме с перегородками из газобетонных блоков - только в одном месте на кухне было немного слышно соседа на его кухне, когда он проигрывал в танки(видимо стол реально стоял прям у стены). Больше ни с одной стороны звуков не было.

>>09514

Риэлторочмо, плез.

>>09518
>>09512
>>09515
Лол, чухан из пиковской общаги не палится.

>>09519
Это куколд из 2нг где он взял студию. Это буквально дно

>>09520

>куколд

Ох уж этот перефорс от дебилов, заплативших за то, чтобы жить вместе с маргиналами, получившими хаты нахаляву.

>>09522
Любая вторичка в панельке будет лучше чем квартира в пиковейнике где невыносимо жить >>09514

>>09523

От того, что ты форсишь в треде свой засохший кал, быстрее он у тебя не продастся, опущ. Собственно, он вообще больше никогда у тебя не продастся. Кто не слил на ажиотаже, когда хватали всё подряд, не глядя - тот опоздал.

>>09523
Толсто.

>>09531
>>09524
По факту есть что сказать? Приличная однушка начинается от 24-27кк. И нет, это не пиковейник

>>09532
Да. Панельки говно, потому что:
а) нельзя сделать перепланировку
б) нельзя штробить стены
в) кривые стены заебешься выравнивать

>>09536
Обсуждали пиковейники, а не панельки. Хотя пиковейники это панельки 2.0, только там еще и стены между квартирами тонки, что ты слышишь как сосед дышит - >>09514

>>09537
Хз о чем ты, у ПИКа стены такие же, как в других домах - обычный газоблоки.
В панельках стены - это панели. Кривые, нельзя штробить, нельзя убрать.

>>09542

>обычный газоблоки

Толщина газоблока имеет ключевую роль. В нормальных ЖК у тебя кирпичные стены. В помойных - газоблоки. В пиковейниках - самый дешевый и тонкий газоблок. Ты буквально можешь вынести дверь с удара ноги

>>09550

>В нормальных ЖК у тебя кирпичные стены

Ебать, вот это ты ОБОССАЛ сейчас себя.

>>09551
Успокойся, гной. В нормальных ЖК строят из монолита+кирпича. Только в помойных ЖК уровня пиковейников лепят жб панели на внешние стены и стены с соседями из тончайшего газоблока, который выносится с одного удара ногой

>>09554

>из монолита+кирпича

Даун, не позорься. Кирпич там только в фасаде.

>>09556
Бля, я умываю руки. Продолжай коупить своими гнойными пиковейниками где невозможно жить

>>09155 (OP)

>Обсуждаем:

>- Районы Москвы и Московской области.

у меня возник такой вопрос, сколько нужно времени, чтобы пройти всю Москву пешком, с учётом, что наша задача побывать-пройти на каждой из улиц?

вопрос о границах и что считать внешним концом кольцо - не более 1 км от конечных станций метро.

>>09563
>>09557
Ебланы, это тред про районы ДС а не про соц. планировки типового жилья. Съебите нахуй в отдельный тред и там это обсуждайте. К вам интересующиеся и нищюки из других городов даже подтянутся.

>>09565
Это тред районов ДС1 а не обсуждение планировок квартир и домов в которых живут сычики.

>>09567

>Обсуждаем:

>- Районы Москвы и Московской области.

>...

>- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

Планировки связаны с выбором квартиры. Ты неправ прекрати пожалуйста, рыгать в тред.

>>09569

>- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

Лучше это было выведено в отдельный тред. Чтобы вывести универсальные правила. Потому что шизики которые вчера узнали что у пика 15 квартир на этаже уже заебли.
Вместе с этим борде не хватает треда планировок квартир. Нахуй обсуждателей застроев, которые в каждом большом городе одинаковые.

>>09577

>Нахуй обсуждателей застроев, которые в каждом большом городе одинаковые

https://moskva.brusnika.ru/projects/metronom/
https://moskva.brusnika.ru/presale/perovo/
https://moskva.brusnika.ru/presale/ogorodny/

Просто завали ебло, идиот..

Выскажите мнение, что из нижеперечисленного замкадовского говна лучше? Естественно все ЖК пиковские.

Бутово парк-2
Никольские луга
Ильинские луга
Ярославский
Белая дача парк
Одинцово-1
Томилинский бульвар
Середневский лес
Ярославский квартал
Восточное Бутово

Для себя выделил следующие (от лучшего к худшему): Середевский лес, Ильинские луга, Одинцово-1, Восточное Бутово.

Буду рад любым мнениям.

>>09601
Это же все за МКАДом? Зачем там в принципе покупать квартиры?

>>09606
Со скуфами с рынка ты хотел сказать?

>>09386
Потому что стоимость, маня. Очевидно, что чем дальше от центра, тем дешевле.
Ясен хуй, если у человека есть деньги, то нужно выбирать ближе к центру и чтобы рядом было либо метро (если кабанчик на подскоке), либо парк. А значит тред бессмыслен.

>>09722
Зачем лезть в ДС если у тебя даже 18кк нет на однушку где-нибудь в САО?

>>09730
Нищук, зачем свой рот открываешь? В однушке может жить только биоскот, и то когда эппл вижн доведут до ума с маня-виртуальной-реальностью. Чтобы нормально жить и купить хотя бы трёшку со спальней на третьем этаже нужно 50-60 лямов. Ниже этой суммы просто физически ничего не продают из нормального.
Хотя с кем я говорю. С биоскотиной в однушке из САО. Радуйся 3 дням выходных, водовки красная цена уже купил?

>>09736
Найс у тебя полыхнуло))) Ну ты продолжай фантазировать, что когда-нибудь (никогда), ты купишь такую квартирку за 50кк)))))

>>09736

>со спальней на третьем этаже

ой бля, припекло пукич из-за рявкающего биоскота, конечно же на втором этаже
тут же нет долбоёбов которые живут в одноуровневых квартирах?

>>09737

>Ну ты продолжай фантазировать

В этом и разница между нами. Ты выживаешь в однушке, я живу в трёшке.
Представляю, сколько тебе людей пришлось убить в своём мухосранске ради эти 18 миллионов копеек, а ты по нашим меркам нищук.

>>09739

>по нашим меркам

))))

>>09710
Братеевский шизоид уже был не в силах нюхать выхлопы калонакопителя и утопился.

>>09736
Вангую, этот господин живет в панельке в бабкиной трешке и не знает, что сейчас однушки бизнес-класса больше его трешки.

>>09754

>что сейчас однушки бизнес-класса больше его трешки

Наркоман? Зачем тебе 100 квадратов одним помещением?

>>09249

> или комната

Очень херовый вариант - непонятно кто в той же квартире будет постоянно занимать сортир/ванну/кухню, особенно если ты будешь приводить хоть иногдя тян. А если у твоих соседей ещё и дети есть (да, снимал такое) - в трусах ночью поссать не выйдешь, ибо лоля увидит и всё, растление тебе обеспечено.

>>09771
Ведро с крышкой в комнате ставишь и норм.

>>09390

>в виде платной доставки за каждый километр от МКАД

Живу в Бутово, с доставкой всё ОК, за километры не берут. Эти прелести оставили только для Троицкого и Новомосковского округов

>>09780

> Живу в Бутово, с доставкой всё ОК, за километры не берут.

Да, да, ага, вот например популярный сервис доставки цветов. И часто у меня были случаи когда курьерские службы сразу брали +300 рублей из-за замкадья когда около БДД жил. Так что хуйню свою оставь митинскому шизу. Пик2 и пик3 ещё немного примеров тебе за щеку.

>>09781
Состоятельные люди всегда за МКАДом живут: Горки-10, Рублевка, Ново-Огарево, Митино. Это для вас, нищиебов, 300 рублей деньжищи.

https://youtube.com/shorts/ba6jAqddQl8?si=QPW-FOLEs2-kQusL

Снял для вас, нищуков, как мы тут в Митино живем.

>>09899
Опять перемога баринами с собственной прислугой.

Я эту хуйню и так в офисе вижу, где мне от неё отдыхать?

>>09501
Когда смотрел квартиру в одном ЖК, там была такая тема, что можно оставлять пакет рядом с дверью и потом его заберут в какое-то время.

>>09947
Услуга за символические 10к/месяц?

>>09490

>есть деньги на сигареты

>есть деньги на машину

>есть деньги на доставку

горелым запахло

>>10005

А теперь зимнюю фотку с этого же места, будь ласка.

>>10008
У меня нет, а че там надо увидеть? Раз в день трактор проезжает и чистит.

>>10010

>Раз в день трактор проезжает и чистит.

Тыскозал?

>>10017
Ну хз, у меня все норм в сабурбии, на фото с яндекс панорам тоже все норм. Проблемы есть везде, их надо брать и решать. Че там у тебя на пике сугубо похуй и не понимаю почему меня должно это ебать.

>>10019
Ну так и администрациям сугубо пох чё там творится на задворках цивилизации, финансирование частных секторов всегда происходит по остаточному принципу

>>10021
У меня и на пика с я.карт такого нет, что там где-то там где ты придумал мне похуй и не понимаю почему должно это ебать.

>>10022

>с я.карт

Тебя мало обоссывали, когда ты внутримкадными картами перемогал? За добавкой явился, картодебил?

>>10027
Как твой тезис вообще относится к ветке обсуждения?

>>10028

Очень просто относится: ты диванный теплотрассовый картодебил, а значит все твои тейки не имеют под собой никакого основания.

>>09781

>вот например популярный сервис доставки цветов.

На всех трёх скринах сервисы, которые вообще первый раз слышу. Но, наверно, раз ты пользуешься всякой парашей - тебе виднее.

>>10034

>доставки цветов

Я вообще с этого в ахуе. Кто это юзает? Этих цветных палаток через каждые 100 метров, просто пошел и купил, а не ждешь, когда тебе привезут.

>>10034
>>10037
Бутовско-митинская перемога. Там вскукарек был, что за КМ от МКАДа не берут. Вот вам пруфы что берут.

Теперь новые оправдания: НИНУЖНО.

>>10039
ты нашел единственный сервис, который БЕРЕТ, только этим сервисом пользуются всякие юрики шмурики для поздравлений корпоративы
а ты мамку поздравить на 8марта можешь сходить и до палатки с цветами чучело

>>10039
Почему не нужно? Нужно. Дома ремонт, с месяц назад заказал ванну, плитку и прочее - привезли бесплатно. Новую зимнюю резину на дисках и аккум (сдох, зараза, так невовремя) с Яндекс.Маркета - привезли бесплатно. Курьеры СДЭК привозят бесплатно. Хрен его знает, судя по твоим скринам - кто-то за доставку берёт. Но так вот уж совпало, что пользуюсь сервисами, которые за доставку за МКАД берут только если ТиНАО, Зелик или Молжаниново (ну и другие районы совсем далеко). А в Новокосино, Солнцево и Бутово возят бесплатно.

Теплотрассе на заметку

💰 В феврале 2024 самый дешевый лот в новостройках Москвы стоит 4,31 млн рублей

〰Как и в прошлом рейтинге, это студия в Зеленоградском ЖК Wellbe (ООО "СЗ ВЭЛЛБИ") площадью 19,7 м2. Кстати, за полгода метр подорожал всего на 4 т.р. (+2%) до 219 тыс.р./м².

〰Но самый дешевый лот не означает самый дешевый метр. Так, в Троицком АО в ЖК Эдельвейс за однокомнатную квартиру площадью 33,56 м2 Центрострой просят 5,6 млн рублей, или 167 т.р./м2. В данном посте это самый крупный по площади лот.

〰В пределах МКАД самое дешевое жилье в СВАО — это ЖК Clementine от СМУ-6, где студию 20,6 м2 можно приобрести за 4,63 млн рублей (225 т.р./м2). Здесь же самый дешевый метр в пределах кольцевой автодороги.

〰За доступную роскошь сегодня отвечает ЖК бизнес-класса Level Бауманская. Самый дешевый лот в новостройках ЦАО стоит 12,23 млн рублей (551 т.р./м2). Это квартира-студия площадью 22,2 м2 в Басманном районе рядом с метро.

〰В трех округах старой Москвы самое дешевое жилье в проектах ПИКа. В САО это апарты 20,1 м2 в ЖК Большая Академическая 85, в ЮЗАО 19,8 "квадратов" в ЖК Никольские Луга и аналогичная по размеру студия в ЮАО в ЖК Кавказский Бульвар 51.

🗺Остальных лидеров по самой низкой стоимости за лот по адм. округам Москвы смотрите на карте.

Данные по новостройкам в продаже по ДДУ. Цены из официальных прайс-листов на момент сравнения (26 февраля); со скидками, если таковые были представлены в прайс-листе.

@pulsprodajru

>>10053
Уверен, что в каком нибудь Саратове тоже есть бесплатные доставки. Что сказать хотел, болезный?

>>09601
Очевидное Одинцово-1. Лучшая доступность: мцд-4 пешим, либо мцд-1 5 минут на маршрутке. Выезд на не самую плохую минку для автоблядей. Инфраструктура уже есть. Экология тоже норм, если не брать окна на минку.

Остальное - это прям классические ебеня посреди нихуя. Можешь ещё никольские луга посмотреть - там можно дойти до МЦД. Но это край света шопиздец.

>>10034
>>10037
Два чая. Ноунейм-параша с доставкой цветов. Очевидный вброс от ТТК-шизла.

Ирл Бутово и Митино - это вообще города в городе, лол. Там инфраструктуры в разы больше, чем в типичном спальнике ДС - так что доставки хуй пойми откуда не понадобится. В одних буннинских лугах уже ебаный минигород.

>>10077
Главный подвох их в том, что они дохуя дорогие, на уровне жилья глубоко внутри мкада, даже около ТТК. И любые поездки с них дохуя долгие.
И непонятно: нахуй они нужны, кроме пропис-очки.
Если удалёнить, угорать по природе и свежему воздуху - можно охуеть как дешевле купить МО с такой-же доступностью.
А если социоблядствовать и наслаждаться ДС - дорога будет заёбывать, проще взять внутри мкада ближе к центру.

>>10077

> Ирл Бутово и Митино - это вообще города в городе, лол.

Любой достаточно развитый район в ДС - это как раз такие города в городе. Свои почтовые отделения, несколько школ, детсадов, поликлиник. Несколько ТЦ с развлекухами типа болинга, кино. Парки, набережные.

Но просто заебет ездить с Бутово в центр.

>>10079
Че вы в этом центре делаете, уебы? Раз в квартал сгонял пробздеться и норм.

>>10053
Я в рабочее время на работе работаю. А курьеры обычно приезжают "в четверг с 8 до 22". Все эти "можно указать интервал с точностью до часа" - хуйня, никогда во время не попадали.

Очень не люблю заказывать что-либо курьерами. Жены-домохозяйки у меня нет. Заказываю только в ПВЗ, сильно бомбит, когда "только курьер" - в этом случае проще на работу заказать.

>>10053

>привезли бесплатно

Уже в цене, балбес..

>>10080
Эм... работаю я там. Близость к центру - близость к кольцевым линиям метро и возможность делать межпространственные квантовые скачки между ветками. Тут коупили Вторым Нагаторинским и что аж две ветки метро. Но до одной 20 минут быстрым шагом, а до другой минимум полчаса. Теперь посмотри сколько времени ты будешь тратить из своего Митино и прочих Зеленоградов, когда живя внутри МКАДа ты за 15-20 минут будешь добираться до нужного места на метро

>>10080

>НИНУЖНА

Нахуя тогда в ДС жить, уеба?

>>10097
Селюк не палится.

>>10062
Что утверждавший о платном каждом километре за пределы МКАД анон обосрался. Возможно, что это вообще ты был, приплетающий свою родную мухосрань к ДС треду.
>>10078

>можно охуеть как дешевле купить МО с такой-же доступностью.

А не хочешь ли ты примеров привезти с такой вот доступностью? Допустим от вот этого мега-доступного района до Театральной сколько времени потребуется из МО с такой же доступностью как, к примеру, из Коммунарки?

>>10079

>с Бутово

>с

Понаехи всегда палятся на мелочах. ИЗ Бутово, а не С. Ну и не особо понимаю, что там делать то, в этом центре?

>>10088

> живя внутри МКАДа ты за 15-20 минут будешь добираться до нужного места на метро

Жил в Медведково, а работу предложили на Тушинской. там вовсе не 15-20 минут, и даже не час. Да и в целом неактуально уже, с современным уровнем "удалёнки" я в офисе последний раз была года 3 назад, если не больше.
>>10083

>Я в рабочее время на работе работаю.

>>10088

> работаю я там.

Ну, что тут сказать? Офисники должны страдать, сами на это подписались.
>>10087

>Уже в цене

Ценник в офф-лайн магазине где покупал ванну/плитку и т.д. - точно такой же. Стало быть, там уже доставка в цене? Тогда тем более не понимаю даунов, которые едут в офф-лайн магазин за собственные деньги и покупают там, когда можно всё привезти домой, ибо, как ты утверждаешь, это уже включено в цену и оплачено.

>Че вы в этом центре делаете

Когда живешь в гетто-районе, то на улицу вообще нет желания выходить по очевидным причинам. В нормальных районах lдаже спальниках есть чувство безопасности, в таких условиях понимаешь что прогулки это приятно. А вместе с этим еще и полезно.

>>10115

>Или он хочет и с арендодателя и с меня по 40к урвать?

Нет, только с тебя.

>За что

Потому что барин-собственник переложил все расходы по сдаче на тебя. А не устраивает - идёшь нахуй, на твоё место другой найдётся, кто заплатит.

>>10129
Пиздец дурка.

Аноны, при прочих равных, чио лучше выбрать: руставели 14 или первый дубровский?

>>10151
На Митино обращал внимание?

Почему в мск автобусные парки это не крытые парковки? С такой дорогой землей там могли бы даже магазины разместить вторых этажах, это уже не говоря о каких-нибудь озелененных крышах со скверами.

>>10155
Для магазинов понадобится парковка и автобусы придётся выгнать.

>>09155 (OP)
https://www.cian.ru/sale/flat/289484443/

Отличный вариант для любителей низкоэтажного строительства. Премиум в отличном районе

>>10187

>8 этажей

Нет пути.

>>10187

>Премиум в отличном районе

>ЮВАО

/0, причём дважды.

За сколько можно взять однушку/двушку в пределах ТТК в убитом доме?
Вижу цены по 13-14млн, это реальные цены?

>>10219
Ну а что тебя удивляет. Да и формулировать запрос как внутри ттк довольно тупо.

>>10219
Да, реальные. Бери.

>>09155 (OP)
Короче, инсайды вам, да. Квартира на 33 этаже. Решил приоткрыть окно (оно не открывается полностью, т.к. застрой поставил блокировку). Из-за разницы давления начался такой вой и свист, что меня аж оглушило. Потом порывом ветра выбило блокировщик и окно с характерным лязгом ударилось о косяк и слетело с петель..
А по-другом квартиру не проветрить. В стенах пробурены отверстия наружу, но они запломбированы и нужно вызывать промальп по 15к, чтобы их распломбировали. И нужна приточка по 20-30к на отверстие и регулярно менять фильтры по 6к за штуку..

>>10232
У меня на 20 такой хуйни нет. На окнах стоят клапаны для проветривания.

Информирую анона о затратах на ремонт, ключи получил в начале января. Вайтбокс 35 метров, потолок 3.
За работу сантехник 36к, вся хуйня на полиэтилене с фильтрами и автокранами. За работу по чистовой отделке (керамогранит 50 кв м, кварцвинил 14 кв м), обои с окраской, 3 двери (1 скрытого монтажа) = 330к. Перенос нескольких розеток, проточник. Перенос дверного проёма на 20 см. Откосы, подоконники.
За потолок 80к.
Кухня 4 погонных метра из хоффа = 175к.
Материалы берите на 41 и 25 км мкад и по акциям на ямаркете и озоне. Сбермаркет наебалово для гоев, там нужно всё тщательно очень смотреть, брать только по купонам и 50% баллов.
С техникой какой-то пиздец, цены сейчас я ебал.

>>10232
У тебя в квартире давление как на первом этаже? Как может быть давление разное?

>>09155 (OP)
Как пробивать владельцев квартир и тачек? Просто хочу узнать кто эти люди в квартирах за 50+ млн и тачках за 20(геликков в дс жопой жуй). Хочу скопировать их путь.

>>10225
А подводные есть?

>>10223
Да я перечитал весь тред, здесь обсуждают только новостроек у/за МКАД, поэтому счет, что формулировка внутри ТТК будет уместна. К

>>10195
Ты селюк, который не знает, что в ЮВАЮ строят бизнес на месте снесенных панелек? Там рили комфортнее жить чем в других районах

>>10267

>строит

>комфортнее жить

Проигрунькал с юго-восточного прола. Впрочем, для вас смена сплошных промзон на гигашоссе в дохренадцать полос с соответсвующими развязками - это ебать какое улучшение на самом деле нет, но до вас это потом дойдёт, пынимаю.

>>10272
Бэггар - спок. ЮВАО проходит джентрификацию. Там строят самые топовые бизнес и премиум ЖК

>>10275

>ЮВАО проходит джентрификацию

Говнохрпнитель, спок. Все попытки провалены, начиная с символа и заканчивая зилом, хоть последний формально не ювао.

Чтобы джентрифицировать ДС, нужно менять программу реновации, выселяя прольскую нищетв, вроде теья, за мкад.

Вы же как говномидас ебаный, достаточно небольшого количества, чтобы обосрать локацию.

>>10122

>Офисники

А что, кроме анальников и офисных крыс, других работ нет?

>>09503

>По итогу у тебя хуевое образование и отсутствие каких-либо знакомств и связей. Плюс ты всю жизнь прожил в провинции и не имел доступа к стажировкам и прочим программам для учащихшся как есть в дс.

И..?
Это при чем тут?
Как отсутсвтие этого является препятисвием к тому, чтобы столкнуть с вершины пирамиды ныннешних?

Смотри в чекм суть. Суть в неравноценном обмене.
Все мы работаем 170 часов в месяц.
Но кто-то свои 170 часов может менять на квартиру за 30к, а ктио-то за 300к. ЕПочему чей-то час труда стоит в 10 раз больше? Не потому что у него 20 рук. А потому что он отнимает чужой труд инвых 28 рук. В его подличнении прямом, или косвенном(как "невидимая рука рынка")

опять же, все отнсоилеьно. Что такое богатый и что такое бедлный?
Это когда т.н. "богатый" может купить время/вещи/скиллы т.н. "беднего", и не остаться ни в минусе, ни в нуле, но не наоборот.
Богатство оно не может быть без бедности.
Если ты не можешь купить улдловный труд условной няни, полотерки, курьера, поваров и упаковщиков еды в длоставке, нетяников и рудокопов(тяжделый ручной труд), инженеров обрабатывающ5ей промышленности - то ты не богат.
А если ты можешь купить часы работы нянь и полотерок, и при том остаться даже не в 0, а в плюсе(улосвно твой доход в час 10к руб, а платишь ты им 1000р в час - у тебя аж 9000р сверху) - то ты богат

А там уже вопрорсы типа почему "труд" белых воротничков и "владельцев капитала" такой overvalued а труд manual labour - undervalued. Потому что что он обесценнен специально. Если бы он стоил дорого, то "богатые" не смогли бы покупать вещи сдленные "бедными" за их деешвые 40ч в неделю. Чтобы бьыть богаытм- нуджно сделать "остальных" бедными. И вот БАЦ - ты легко позволяешь себе, своим любовницам и детям то, чтьо другие могут купить лишь планируя бюдджет на 5 лет вперед

>>10144

>Один дебильный вояка (дом делало МО) решил себе зделать бассейн

Это легенда.

На самом деле проект дома был ебаный, строители были долбоёбы, одно наложилос на другое.

Дом газпрома в раменках построен по той же серии.

>>10292

>Это легенда.

Возможно. Но верится легко, учитывая , какие сверхразумы в армии обитают.

>>10276

>заканчивая зилом

Эм... нет, чел. Зиларт, Шагал - полностью застроили этот полустров и там нет бэггаров. Это настоящий премиум. А не как в других районах, когда тебе обещают премиум, строят максимум комфорт, а соседи у тебя живут в проперданных панельках

Аноны, а кто теперь делает нормальный комфорт+/бизнес с монолитом, хорошей звукомзоляцией, высокими потолками, адекватным вайтбоксом, планировками и отделкой мопов.

ЛСР - студий ещё больше, чем в пиковейнике, потолки с навесом такие-же, хуесосят за качество

Левел - ебанутые планировки, считается похожим на пик, но с нормальным фасадом

РГ - хуесосят за качество, по отзывам аналог пика с красивым фасадом

Кто в итоге норм? Mr? Фск (дохуя роликов про косяки)? Пионер? Страна?

>>10353

>ЛСР - студий ещё больше, чем в пиковейнике, потолки с навесом такие-же, хуесосят за качество

https://www.cian.ru/sale/flat/293204303/
https://www.cian.ru/sale/flat/293204150/

Там монолит-кирпич, если что. Нет, не газобетон, а именно кирпич. В твоих пиковейниках никогда такого не будет.

Дальше не читал.

>Кто в итоге норм?

>нормальный комфорт+/бизнес

Тебе это зачем? Ты никогда себе не купишь квартиру в подобных ЖК. Нормально делают Vesper, Sminex, Coldy, Hutton

>>10354
ЛСР-нищук, опять свой зиларт пихаешь?! Маня, почитай отзывы - там кирпич максимум на фасаде. Даже сердце ослицы по качеству лучше зиларта.

>Тебе это зачем? Ты никогда себе не купишь квартиру в подобных ЖК. Нормально делают Vesper, Sminex, Coldy, Hutton

Нет, шиз - я как раз таки могу вложиться во всякие Руставели и Плеханова от пика. И даже в вангарден с пик+.

Но возможно, с удалёнкой лучшим вариантом будет взять комфорт+/бизнес от левела, mr и им подобных на окраине за те же бабки.

Дмитровское небо, Лучи, левел селигерская, старый-добрый селигер-сити внезапно, визуально он пока больше всех тянет на бизнес, страна азерная, РГ, а101 в новой москве, вейв - всё это вполне сопоставимо с пиковейниками типа 2нг и Руставели.

Вот и интересно: что из этого норм строит?

>>10357

>там кирпич максимум на фасаде

https://youtu.be/4SygZR3407o?t=331

Ты когда в Москву переедешь, не забудь свои обосранные лапти снять

>>10361

Каждый раз проигрываю с этого элеватора.

А так, конечно, обидно за проект. Взяли хороший концепт, неплохой конструктив и обосрали говнолокацией с удешевлением дальнейших очередей. Через 10 лет район оккупируют бэггары и обосрут весь местный бизнысь-хласс.

>>10392
Эмм.... За что пик дерет такие бабки, если там литерально два завода шумят-пердят под окнами + три железки + промка?

>>10353
Ты вопрос в корне ставишь наивно и неправильно, изучай матчасть.

Москвабадцы, а вы заметили, что сервисы доставки переживают какие-то тухлые времена? Меня уже заебали бесконечные задержки, то сборку не могут начать оперативно, то курьера ищут миллион лет. Неужели лопнул пузырь этих мифических 200к-зарплат у курьеров?

>>10412
Там ещё и спавн хачей из-за офиса Яндекс.Такси, ещё и целый ряд халяльных точек, воняющих собачьим мясом, прямо у входа в метро, ну красота же. Тут одному ебанутому шизику больше года пытались втолковать, что ничего хорошего за такие деньги не в пердях нельзя купить, бесплатный сыр только в мышеловке, застрой не лох сильно ниже рынка ставить цену, ищи подвох. Но нет, ебанутый не слушал и кукарекал, что в примкадную зону ни один уважающий себя человек жить не поедет.

>>10424

>примкадную зону

О чем ты? Руставели 14 находится в бутырском районе в САО и это внутри МКАДа. Все равно за эти деньги ты лучше не найдешь. Маня-бизнес начинается от 22-25кк, когда евродвушка в Руставели - 17-18кк с отделкой

>>10426
Я про то и толкую. За эти деньги хорошее жилье можно взять в Митино или Бутово - да, далеко, но это прекрасные районы, где тебе будет и много зелени, и инфраструктура, и нормальный контингент. Поэтому когда тебе за те же деньги предлагают жилье сильно ближе к центру - нужно внимательно смотреть, где тебе вообще предлагается жить. Я это пытался объяснить местному шизу, который форсил этот блядский Калтавели, но тот не слушал и кукарекал, что стыдно быть таким дебилом, чтобы ехать в ебеневые Митино или Бутово, когда можно вон какую омномном-вкусняшку взять в одной станции от ТТК. Что ж, надеюсь, он взял свою вкусняшку и теперь уплетает за обе щеки. Лишь бы другие аноны не повелись на его шизу и не купили этот кусок дымящегося кала.

>>10421
Рыночек порешал. Дефицит курьеров, не согласных работать на текущих условиях. 200к они сейчас не получают.
Или такой сервис и останется, или сервисы доставки начнут повышать цены, что люди сами начнут отказываться от доставок.

>>10427

>в Митино или Бутово

Ой бля..

>>10430
Да я не буду с тобой спорить, чел, устал уже. Живи на здоровье в своем хачеспавне возле заводов и железки.

>>10431
https://www.cian.ru/sale/flat/293711827/
https://www.cian.ru/sale/flat/270781912/

Один эконом класс, а другой премиум. Смотри не перепутай

>>10426

> Все равно за эти деньги ты лучше не найдешь.

Ну, тогда смирись с железкой и гремящим 24/7 заводом под боком. Лучше либо переплатить либо подальше - но наслаждаться тишиной и спокойствием, а не вот этим всем.

>>10433

>Лучше либо переплатить

Чел.. Не все мультимиллионеры, которые могут с нихуя родить лишние 3-5кк и потом еще столько же вкинуть, чтобы довести квартиру без отделки до состояния, когда можно въезжать и жить. Это все равно лучше, чем брать студию или вообще квартиру за МКАДом

>>10432
Пикоед, ты совсем не шаришь?

С одной стороны твой шит в промзоне. С другой стороны дом с АРХИТЕКТУРОЙ рядом с Останкинской башней.

>>10436
Это ты не шаришь. Это тот же самый район. Просто не нужно коупить и фантазировать, что ты можешь себе позволить квартиру за 25кк. Нужно с чего-то начинать. Если ты всю жизнь прожил в провинции, то пиковейник внутри МКАДа - это уже успех

>>10440
Бля, какой же ты дебил. Я работаю в Телецентре и каждый день туда пешком от Бутырской хожу. Зона справа и слева от железки - два абсолютно разных мира. Слева - промзона, хачи и плотно натыканные коробки среди дорог, больше там нихуя нет. Справа - парки со всех сторон, Ботсад, ВДНХ, пруд, дубрава, кругом сплошная красота.

>>10441
Никому твои фантазии не интересны, чел... Берут не то, что хочется, а то, на что хватает денег

>>10429

>сервисы доставки начнут повышать цены

Так уже. Яндекс как не откроешь, то даже во время, когда никому не надо, ценник рублей в 200 стоит + сбор. А в час пик все 400. Спс, дядь алишер, что продал деливери клаб яндексу и сделал монополию. Одна радость греф на рынок вышел и стал демпинговать.

Но я, кстати, не вижу проблем сейчас с доставкой. В грефохуйне она реально была прошлым летом-осенью, когда шансы получить заказ, заказанный после 6 вечера стремились к нулю, их тупо отменяли. А сейчас без проблем привозят правда продукты из метро стали возить не через 2-4 часа, а на следующий день, а то и через день

>>10412
>>10424
Ебать шиза-пикохейтера рвёт, лал.
Какие-то халяльные у метро выдумал, какое-то яндекс-такси.
Додик, завод карат там стоит вплотную к первой очереди. ИТТ же говорят про вторую, которой карат этот допизды, как и хлебобулочная "промка".
ору с двачерья, которое не было дальше мамкиной хаты, и не представляет ЧТО ТАКОЕ, БЛЯТЬ, ПРОМКА в каком-нибудь Челябинске

То, что жд далеко и не шумит - уже пруфы приводили.

Но да, маня, специально для тебя: там теперь хуярят бизнес-класс Upside около метро. И ценник всего на 2-3 ляма дороже Руставели. Правда, дорога у него шумная с одной стороны, а с другой - жд с спасанами. А напротив, ближе к жд, будет застраивать крост.
Руставели был ниже рынка в 2к22, когда там толкали 48 метров за 15 лямов. Сейчас он такой-же оверпрайс, как и весь новострой.

>застрой не лох сильно ниже рынка ставить цену, ищи подвох

Скорее-всего будет тупо экономия на всём в отделке/мопах. Почитал чат первой очереди - хуесосят, а она считается комфорт+.

>>10456

>Какие-то халяльные у метро выдумал, какое-то яндекс-такси

Ой...

>>10441
Ебать, шиз веселит - теперь он работает в телецентре))
Маня, слишком жирно набрасываешь, видно что по картам изучал)

Если бы ты был в телецентре - знал бы, что парк дубовая роща и дорога к телецентру - это ебать стремная хуйня, непригодная для прогулок. Там прямо сразу от мцд идёт огромный приют с собаками, и весь парк кишит выгулами огромных лающих собак.
Дольше там кладбище, а зона у башни - это забор с колючей проволокой.

Нормальный район начинается от парка Останкино. ЖК Унижение это вообще "рай": сапсаны с одной стороны, монорельс с другой, приют для собак с лаем 24/7 с третьей. Кто этот бизнес покупает, хз.

>>10457

>целых 2 халяльные

>центр для водителей в другую сторону к жд

>не отличает центр для водителей от офиса

Да-да маня, двух халяльных в твоих бутово и митино конечно же нет))
Ебать славн. Хачи они ж снимают где дороже, а вовсе не в человейниках на окраине рядом с фудсити))

>>10460
>>10458
Дело не в количестве халяльных на карте, идиоты, а в том, что я постоянно там хожу, и могу ответственно заявить: это - спавн хачей хуже Люблино. Проорал с дауна, который не верит, что я могу в Телецентре работать. К твоему сведению, там работают не только звезды и Эрнст, но и тысячи других людей, включая уборщиц, водителей, работяг, сисадминов и армии офисных нормисов, к которой я и отношусь. Не хотите верить - не верьте, не мне в этом жить, чисто по доброте душевной пытаюсь отговорить вас от инвестиции в говно. К чему вы начали сравнивать Срутавели с другими ЖК в той же зоне - не ебу, мой аргумент был за то, что лучше за те же деньги взять Бутово, Митино, которые дальше от швитого центора, но с человеческими условиями жизни.

>>10462

>чисто по доброте душевной пытаюсь отговорить вас от инвестиции в говно

А может, потому что ты митинский говноед, тратящий дохуища времени на дорогу и не могущий продать свой замкадный кал, чтобы переехать ближе к работе и цивилизации в целом?

Да не, бред какой-то, кек.

>>10464
Спокойно, додик. Митино всегда топ было и будет.

>>10440

>Это тот же самый район

Москва может сильно меняться через улицу.

Дом сам по себе - сильно отличается. Показательно, что ты этого не замечаешь. Вангую, что ты родился и всю жизнь прожил в говне 1953-1991 года постройки, и даже никогда не смотрел на фасад своего дома.

Далее внутренняя отделка мопов и общая инфраструктура дома. Если для тебя это одно и то же - значит ты говноед.

Далее положение дома. Он выходит в парк у Останкинской башни, который останется на этом месте до тех пор, пока там стоит эта башня. Вид из окон на парк, пруд и башню останется таковым. А твой Руставели стоит посреди промзоны, потом будет посреди стройки, потом будешь пялиться в стену такого же ЖК.

>>10487

>Далее внутренняя отделка мопов и общая инфраструктура дома. Если для тебя это одно и то же - значит ты говноед.

У меня четыре квартиры на этаже, два лифта на подъезд и минимальная площадь квартиры - 48 метров. У тебя модный фасад и 10 студий на этаже. Думойте.

Поехавшие, лол. Вы литерально сравниваете бизнес где квартиры стартуют от 20кк и пиковейники с отделкой? Вы совсем больные?

>>10507
Пиковейники стоят дороже твоего маня бизнеса.

>>10508
Лол, нет. Как раз твой маня-бизнес стоит на 3-4кк дороже при черновой отделке. Выше уже кидали ссылки с циана

>>10509
Ваще похуй. Я из Митино.

>>10507

Сидней сити, чел. Продали бизнес, построили эконом хуже пиковейника. Так что это ты больной, если думаешь, что дороже = лучше.

>>10515
Больной это ты, клуша) Поэтому вас и ебут маня-бизнесом, продавая по факту эконом. Пиковейник это просто крепкий комфорт- за приемлимые бабки. Если есть лишние 3-5кк и еще 2-3кк на ремонт, то можешь попробовать взять настоящий бизнес уровня Зиларта или Шагала

>>10517

>настоящий бизнес уровня Зиларта

Бизнес не может находиться в полуанклаве с вечно пробочными выездами и без нормального ОТ в качестве резерва, мань.

Даже ссаное авеню 77 или сраный остров ближе к бизнесу, чем твой лсровский высер.

>>10518
Спокуху оформи, долбаеб. Тебе не нужно покидать полуостров, т.к. там все есть. И на нем нет проперданных панелек и бэггаров - онли новостройки. Это тебе не пиковейник в САО где тебе в окно дымит завод плавленных сырков

>>10515
Мне больше всего лаки от веспера понравился. Мало того, что шесть лет строили, так еще и отделка в квартирах уровня пика. Миллион за метр от уважаемого девелопера, кушайте не обляпайтесь.

>>10528
Чел... Веспер является одним из лучших застроев категории премиум. Если у тебя даже 20-25кк нет на квартиру в ДС, то зачем ты прешься в город, который тебе не по карману?

>>09155 (OP)
Посчитал, что примерно через 4 месяца скоплю почти 5кк. Посмотрел циан и вижу, что мне открывается невероятный мир комфорт+ и даже бизнес класс от 20кк. С ПВ в 5кк могу взять квартиру за 23кк под 5%. Посоветуйте ЖК и застроев, плиз

>>10537
Лучше от желаемого района или хотя бы направления стартовать, а также как часто ты ездишь на машине/ОТ.

Если ты, как я, за 2023 год был в метро дважды, то твои возможности сильно увеличиваются.

>>10537
Браток через 3 месяца очередь на ипоту 5% будет до 2025 года, а там ее прикроют.

>>10263
деревянные перекрытия

>>10238

>Кухня 4 погонных метра из хоффа = 175к.

Ты готовую брал? Мне за модульную с техникой в леруа озвучили 370к за 5.5 метров.

>>10576
Охуенный, но моя оценка может быть необъективной в силу ностпльгия-фактора. Первые семь лет свой жизни прожил слева от обведенной тобой зоны на самом краю ковша, имхо ковш это самая охуенная природная достопримечательность в Москве в принципе. Двадцать лет спустя я по случайному стечению обстоятельств ебашу ремонт мечты в правой нижней части обведенной тобой зоны, чтобы через полгодика туда заехать, лол. И на мой взгляд, спустя двадцать лет там все так же лампово. Рядом река, ковш уже упомянутый, Братцево, Покровское-Стрешнево... и сам райончик весь какой-то ламповый и уютный. Если удаленность не напрягает, то топ варик.

>>10578
Если деревянные перекрытия - единственное, что беспокоит в старом доме, то считай повезло, лол. Самая распространенная проблема - убитые в говно коммуникации, не исправляющиеся даже капремонтом, вкупе с управляйкой, которая может оказаться мафиозной хуйней из девяностых, которая ничего не делает и не боится никаких жалоб, именно в старом жилфонде такое до сих пор встречается.
>>10264
Потому что ты видел разницу в процентной ставке на первичку и на вторичку? Плюс в первичке дохуя льготных программ. Учитывая, что большинство местных анонов едва может на ПВ накопить и мечтает влезть в ипоту хотя бы по самому низу рынка, получаем закономерную картину.

>>10392
вообще пик купирует такую ебалу, окна на шумную хуйню ставятся усиленные

>>10583

>вкупе с управляйкой, которая может оказаться мафиозной хуйней из девяностых

поддвачну, если не ГБУ Жилищник, то лучше ну его на хуй, тарифы конские\качество пизда\за жалобы неиллюзорно пиздят в подъезде

>>10592

> ГБУ Жилищник

потоньше

>>10587

>пик купирует такую ебалу

В голосяндрий проиграл, лол. ПИК буквально экономит на каждой мелочи и сдает каждую квартиру с такими косяками, что волосы на голове встают дыбом. А ты тут заливаешь, что они устанавливают особенные окна на шумную сторону, лол. ПИК - это буквально дно новостроек. Хуже уже некуда

>>09155 (OP)
https://zhk-level-yuzhnoportovaya-i.cian.ru/

Заканчивайте тупить. Левел дает 0.99% ипоту на комфорт в перспективном районе

>>10574

>очередь на ипоту 5% будет до 2025 года

Что ты несешь, болезный? Выход на сделку занимает две недели. Просто тебе пукич рвет, что мне доступна такая вкусная ипота

>>10612
Когда еду по хорде мимо печатников как же там воняет, сука, даже зимой. Но не каждый день, иногда такая вонь шопэздэц, а иногда и норм.

>>10616
Ну а какие еще варианты? Как-бы земли больше не становится. Приличных ЖК где можно купить квартиру за 20-23кк - хуй да нихуя. Пиковейники мы даже не рассматриваем, офкос

>>10617
ЮВХорда и МСД это лучшее, что появилось в Москве за последние годы. Вот честно, каждый раз еду и про Собянина хорошо думаю. Ещё немного на юге осталось достроить и будет вообще заебись.

>>10620
ЮВАО в принципе не стоит рассматривать в качестве жилья

>>10612
Как же бесит эта анальникова мразь. Жириующим паразитам дают бесплатную ипотеку с тройным лимитом нормиса.

>>10644
Спок, я и так уработался сегодня. Встал в 11 и уже на двух созвонах посидел. Устал чет(

>>09155 (OP)
Эм... почему вы засираете пиковейники? За свою цену они отличный вариант. Или вы просто коупите манябизнесом на который вы все равно никогда не накопите?

>>10605
Чел, я принял неделю назад свою хикко-берлогу. Из ощутимых проблем только разбухший ламинат, который при мне переложили на след.день. Окна на МЦК усиленные, одна створка весит как я.

>>10663
Кран с выводом под гигиенический душ (по нажатию на кнопку на душе - он берет воду вместо крана) в сортир. Обеденные столы лично я вообще не понимаю, взял тарелку и уполз за комп или перед ящик. Но я впрочем рабоче-крестьянский класс и ебал в рот традиции семейных обедов.

А то что дивану пиздец - это да, химчистка нужна будет регулярно.

Про метраж молчу, сами свою московию жрите, охуеть вообще конура за ценник боинга, у меня комната на 16 и то небольшой ощущается после кухни и второй комнаты на 25.

>>10663
Ну а чего ты ждал от мелкоквартиры, лалка. Перед тобой по факту 44м хрущ слегка улучшенной планировки. Нет денег на нормальную двушку в 70 метров? - сорян.

>>10668
У меня нет 30кк на полноценную двушку..

>>10667
Сейчас бы на диких пустошах с дикарями жить.
зато в хоромах бохато!
Мда.

>>10621
Да кстати, я тут рофлил все над братеевским, сам взял в текстилях, и че ты думаешь, калом также воняет. Не везде, но точечно. Едешь на машине, окна открывать не хочется. Местные в частике говорят кто то там где то рыбу типа выбрасывает это она воняет.

>>10620
У меня там чото в районе новохохлов навигатор в ступор впадает и пизда - я не в тот жолоб укатываюсь. Как то много там блядь настроили, нахуй 15 съездов то делать.

>>10673

>сам взял в текстилях

Зачем?

>>10654
Да их школотроны только срут, остальные хавают и еще просят. По цене\качеству конкурентов и рядом нет.

>>10679

>По цене\качеству конкурентов и рядом нет

Прямо вообще нет? Или же просто нужно затерпеть и взять чуть меньше площадь и вложиться в ремонт

>>10672
Близость к природе и все вот это. Пока я буду аборигенок оплодотворять десятками, ты будешь ещё тридцать лет отдавать долг шекельсону за пикокоробку у шоссе.

Взявшие ипоту под 0.1% это буквально те, кто просто взяли и получили от банка бесплатные миллионы, пусть и рублей, но миллионы.

Надо было брать 0.1% ипоту когда она была.
Причем неважно что, даже маленькую холупу в пиковейнике. Но лучше офк трешку.

К примеру однушка в Руставелли стоила условно 11кк. Переплата по процентам за все 30 лет это около 80к-100к. В зависимости от пв. Итого кв: 11.1кк

Просто вдумайтесь какой рубль будет лет через 10 с инфляцией 8% каждый год.

Да через 15 лет счета за жкх больше будут чем их ипотека.

>>10694

>лет через 10

Про рубль уже все забудут, будем платить в евро и долларе

>>10696
Десять лет назад также говорили. Просто цены вырастут как всегда.

Ипотечники 0.1 выиграют и получат квартиры с 50% скидкой.

>>10698

>Ипотечники 0.1 выиграют и получат квартиры с 50% скидкой.

ой это легко поправить, через пяток лет признать что такой процент - незаконное обогащение и поднять до 10%.

>>10694
>>10698
Шизоид с недержанием кала снова вылез со своими волшебными щедрыми 0.1, чтобы быть обоссанным в сотый раз. Ну я бы обоссал тебя снова, но я так часто это делал, что мне уже просто лень, ты всё равно спустя какое-то время приползёшь с теми же самыми мантрами. Может, кто-нибудь другой это сделает вместо меня.

>>10700
Это будет, потому что быдло боялось брать ипоту 0.1 т.к по тв и радио пиздили что это наебка.

А другие в это время стряслись из-за мобки и им тоже не до этого было. Даже сейчас уже никто и не помнит что такая программа была.
Через год и вовсе верить не будут что такое было.

Так что взявшие хаты по 0.1 настоящая элита. Их не будут доить, так как про них тупо забудут. Это капля в море.

>>10701
Завидуешь просто студентам которые весь 22 год брали квартиры в дс по 0.1%, и сейчас уже живут в них, приглашают тяночек и т.д не ощущая при этом платежа вообще. Кто-то и вовсе сдает их уже и живет за счет этой программы.

>>10703
Чел... щас бы завидовать ипотекорабам, когда у нас с женой совместно пять квартир в наследстве.

>>10701

>волшебными щедрыми 0.1

понятно, что эти волшебные 0,1 это по сути дисконт с цены на сумму ипотечной ставки. учитывая то, куда улетели цены на жилье не так уж и плохо оказалось. понятно, что для принесших сумку наличны цена была бы ниже на сумму ипотечной ставки, но много ли таких было.

>>10705

>но много ли таких было

Достаточно, чтобы ЦБ быстро эту программу осенью 2022 свернул. И никто в СМИ даже не пукнул, в отличие от остальных ипотечных программ, за которые грызня до сих пор идёт.