Жилья в Москве и Подмосковье тред №147 365480 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- В чем смысл пиковейников, когда за те же бабки можно взять вдвое большую площадь и потолки 3 метра в Воронеже?
- Вижу в некоторых объявлениях на циане ПОМОГУ СО СТАВКОЙ 14.99% - в чем наеб?
- Продолжаю солить бабки на вкладе. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>363854 (OP)
1000067528.jpg816 Кб, 1220x774
2 365483
У пикодебильных есть маршруты по реке?
3 365485
4 365486
>>5483

>карта


Кстати, почему у этого дауна с Капотни дует ветер, с востока на запад, а в с Лианозово и прочей промышленной залупы в сторону Речного "вокзала" с кранами и единственным "рестораном" на районе - чайхоной - не дует?
5 365492
>>5486
Потому что в Капотне НПЗ, который воняет и без ветра. А еще сам район стоит на свалке, которая воняет в жару.
>>5483
Маршрут чего? Там ничего не ходит.
17489382736791.jpg1 Мб, 1220x2051
6 365494
А, сори, ты про это... Ты еще на лодке надувной прокатись, кек.
7 365501
>>5492

>Потому что на Речном вокзале МКАД и Ленинградка, которые воняют и без ветра. А еще сам район стоит на бывшей промке, которая воняет в жару.

8 365504
>>5501
Да, но НПЗ на две головы выше воняет, чем все остальное возможное в Москве, как бы тебе от этого не было неприятно.
Screenshot3.jpg139 Кб, 781x762
9 365506
>>5504
А ты к МКАДу, МСД, Ленинградке уже принюхался? Не говоря уже про вечно пердящую ТЭЦ, с которой в любую погоду, начиная с осени, за окном вечнопасмурные ебеня уровня Перми
10 365507
>>5506
Так это все есть и в Пердеево, ты тут что побежал перекрывать? Или про Депо Южное под окнами забыл?
11 365508
>>5507
Там только МКАД и районное шоссе
12 365509
>>5508
Только-только, да. Только еще есть единственный на всю Москву НПЗ, который перекрывает абсолютно все. Разве что если бы где-то самолеты над головой летали, как в Пердеевка Клаб.
Хуже Пердеево в Москве ничего нет. Район построен на бывшей свалке (в том числе ядерных отходов), в месте, где вообще не должны были жилые дома строить. Да еще и НПЗ рядом. Просто комбо, хуже этого тупо ничего нет.
13 365512
>>5494

>Ты еще на лодке надувной прокатись


как будто что-то плохое.
ты один раз взял в аренду яхту гостей на свадьбе покатать, теперь закукарекал как опытный яхтсмен
14 365513
>>5512
А ты сколько раз взял эту лодку в аренду?
15 365516
>>5513
нахуя мне тратиться на аренду атрибутов бахатства ради того чтобы впечатлить бухое бидло. я лучше на себя родимого потрачусь, вот себе охуенную отмосточку из брусчатки браер на своей загородной фазенде захуярил, осталось личную парковку на 4 машины доделать брусчаткой.
а на лодках я и в астрахани в начале июля накатаюсь и на моторе и пассажиром. обкатаюсь на полгода вперед
а у тебя есть личная парковка кстати?
16 365517
>>5516
То есть ты говоришь о тех услугах, которыми никогда не пользовался?
17 365519
>>5517
1-2 раза в год гоняем в астрахани и на лодках и на катерах на двух разных базах. у друзей друзей там заряженная технически база с йоба катерами. а в аренду яхту чтобы развлекать пьяное бидло и имитировать бахатый лайф я не брал, да.
18 365522
>>5519
Причем тут твоя ass трахань?
19 365523
>>5522

>ass трахань


Кладбищенский квазибогач как обычно все свел к привычной теме жопоебли.

Астрахань это дельта Волги и охуенная дикая настоящая природа с разнообразной фауной в естественной среде обитания, в которой у тебя места в первом ряду. Это по сути громадный национальный парк для минимального количества зрителей. Это тебе не с пьяным бидлом почокаться фужерами на 5-6 часов по Москве реке, изображая из себя богачей, а потом вернуться в пикокоробку у кладбища и гонять братеевского дни напролет.
Быть, а не казаться. Синк эбаут ит, кладбищенский.
20 365525
>>5523
А Москва-то тут причем? Я и так знаю, что покататься на парусной яхте в регионах стоит копейки. Но речь о Москве и Пердеево, а не ass трахане.
21 365530
>>5525

>покататься на парусной яхте в регионах стоит копейки. Но речь о Москве


если хотеть именно покататься, то покататься можно где угодно где есть вода и причал. а если хочется фужерами почокаться и еблом поторговать в инсте, то да нужно яхту на москве реке заплотить по оверпрайсу. хороший понт дороже денег же
а так братеевский за 40 минут на такси доедет до войковской и так же арендует яхту чтобы покатать свое бидло, если потребуется
22 365531
>>5530

> братеевский за 40 минут на такси


Да у пердеевцев вся жизнь то в такси, то в метро. Рядом-то ничего нет и не будет...
23 365532
>>5531
Напомню кладбищенскому, что он живет точно в таком же пердеево, только на севере. и единственное отличие его пердеево в том, что у него есть кафешка новикова (было немодно еще в середине нулевых, но откуда селюку знать) и сетевой говнобар для пролов.
24 365533
>>5532
Покажи НПЗ на севере.
1000067534.jpg332 Кб, 1280x858
25 365536
26 365538
Почему в Пердеево ютуб не работает? Почему пердеевцы вынуждены это терпеть? Мне говорили, что в Пердеево нет монополии на провайдера и всегда его можно сменить, если что-то не нравится...
27 365540
>>5509
Калонакопители забыл.
28 365542
>>5540
Да там дохуя из минусов района...
29 365544
>>5538
Кладбищенский перемогает включенным впн/периодически отваливающейся блокировкой на 20 минут пару раз в день.
30 365545
>>5544
Неа, ничего не включено и не отваливается.
31 365546
>>5538
А теперь зайди на Фейсбук, Инстаграм и линуедин - запрещённые в РФ организации. Зашёл? Что хуй соснул? Потому что Ютуб замедляют и Ютуб работает через yt & ds unlocker или даже через goodbyedpi. А вот запрещённые соцсети блочатся по IP, ебанутая ты мартышка.
32 365547
>>5546
Все работает, я же сказал.
33 365548
>>5547
Дауненок-пиздаболик
34 365549
>>5548
Ты выглядишь максимально тупо, чел.
35 365554
Ехал я сегодня в такси Комфорт+, наслаждаясь тихим спокойным джазом, с севера нашей прекрасной столицы в центр, и случайно по пути мои глаза осквернили убогие копровейные коробки. Я даже посмотрел подивиться, что же это за уебище такое, неужели там люди правда квартиры купили? И что же я увидел? Табличку на доме "Кронштадтский бульвар, 9". Ребят, это пиздец. Это реально унылые копрокоробки, зажатые между дорогами, с нихуя инфрой. Доказывать ничего не буду, я просто реально это видел своими вот нлазамт от первого лица, а не на картах или рендерах. Не надо там ничего покупать.
image274 Кб, 450x515
36 365555
>>5554

>Ехал я сегодня в такси Комфорт+, наслаждаясь тихим спокойным джазом, с севера нашей прекрасной столицы в центр, и случайно по пути мои глаза осквернили убогие копровейные коробки. Я даже посмотрел подивиться, что же это за уебище такое, неужели там люди правда квартиры купили? И что же я увидел? Табличку на доме "Кронштадтский бульвар, 9". Ребят, это пиздец. Это реально унылые копрокоробки, зажатые между дорогами, с нихуя инфрой. Доказывать ничего не буду, я просто реально это видел своими вот нлазамт от первого лица, а не на картах или рендерах. Не надо там ничего покупать.

Screenshot4.jpg268 Кб, 1662x778
37 365564
А помогите найти тут ресторан
38 365567
>>5554
Плыву я сегодня на яхте Королева Анна, наслаждаясь привычным спокойным похоронным маршем, с севера нашей прекрасной столицы на юг и случайно по пути мои глаза осквернили убогие панельные коробки. Я даже посмотрел подивиться, что же это за уебище такое, неужели там люди правда квартиры купили? И что же я увидел? Стеллу "Братеево", заботливо реставрируемую гостями из Таджикистана. Ребят, это пиздец. Это реально панельки среди лопухов, зажатые между нпз и очистными, без причалов для яхт и модных ресторанов, бутиков в тц и кладбищ
1000067543.jpg364 Кб, 1220x794
39 365574
>>5564
От Аркадия Новикова. Пельмени Бенедикт тут.
1000067545.mp46,6 Мб, mp4,
1280x720, 0:06
40 365575
41 365587
>>5575
Если это вид из окна братеевского, то это просто шах и мат кладбищескому яхтсмену.
42 365602
>>5575
Гудение и сажа от дороги 24/7. Найс.
43 365603
>>5575
Почему на лодках никто не катается? Запах от НПЗ мешает расслабиться? Или вонь очистных?
44 365605
Азбука вкуса в пердеево хоть есть?
45 365608
>>5605
Неа. Даже ВВ 24 часа без продавцов.
46 365609
>>5608
Ну дк а хули, район для нищего быдла.
47 365612
Алиса сказала, что это ваше Пердеево - говно на окраине для нищего быдла.
Стикер63 Кб, 200x200
48 365613
>>5612

>Основной досуг связан с посещением ближайших магазинов и прогулок по паркам

49 365614
>>5613
Видимо, под ближайшими магазинами имеются в виду Красное и белое и Ароматный мир. Половина Пердеево таким ДОСУГОМ свои убогие выходные скрашивает. Залился бутылкой водки - и уже никакой другой досуг не нужен, и запах говна не беспокоит.
50 365615
>>5614
Залился в пятницу, упал в лопухи спать, проснулся в понедельник и потопал на смену в теплушку.
51 365616
В Пердеево своя атмосфера.
52 365619
>>5480 (OP)
Эм, гайз... Это новая реальность? Сам плачу 650р за 100 мбит (буквально на днях очередной раз подняли плату) и мне страшно от этих цен...
54 365622
>>5619
Ты о чем, шизя?
2025-06-0415-30-48.png3,1 Мб, 1692x884
55 365623
Думал, что что-то крутое, а по-факту те же копровейники. Как же ору с желающих понаехать в Москву.
потомственный москвич из сралинки
1639311082013.mp48,7 Мб, mp4,
960x540, 0:26
56 365624
Тред заражён трупными миазмами
57 365634
>>5624

>в треде копрошиз хуесосит пиковейники, по кд тащит тухлятину из ТГ каналов по типу многонаци


>ДА ТОЧНО ПРАВДА Я НЕ СЕМЕН ПРАВДУ РУБИТ ДВАЧУЮ


>в треде начали хуесосить пердеево


>ФУ Я ЛИВАЮ ТРЕД УМЕР

58 365637
>>5615
Сапогодебил, выходи, мы тебя узнали?
59 365638
Сап гайз. Подметил интересную вещь.
Почему-то внутри ТТК и ближе к центру живут опрятные и красивые люди, чем дальше от ТТК - тем все хуже и хуже, вплоть до таких >>5616 кадров на окраине.
Я сам живу внутри ТТК, но вокруг действительно столько опрятных и ухоженных людей, почему их нет за этой границей?
Банально даже те, кто вышли за хлебом, погулять с детьми или выгулять блоховоза своего. Приятно выглядят, волосы и лицо ухожено, тело подтянуто, одежда опрятная.
За ТТК начинается какой-то пиздец и кич, как будто у людей отключается всевозможные когнитивные функции и теряют человеческий облик. Это уже не говоря о количестве мигрантов в гигахрущах...
60 365639
>>5638

>Сап гайз. Подметил интересную вещь.


>Почему-то внутри ТТК и ближе к центру живут опрятные и красивые люди, чем дальше от ТТК - тем все хуже и хуже


>Я сам живу внутри ТТК, но вокруг действительно столько опрятных и ухоженных людей, почему их нет за этой границей?

61 365640
>>5639
Что не так? Во-первых бомжей я давно не видел, остались просто колдыри. Прямо вот как у тебя на пиках - это старье какое-то хохлячье. Во-вторых я не отрицаю их наличие внутри ТТК, я же говорю об относительном значении. Относительно простых нормисов красивых и опрятных людей больше внутри ТТК, чем за ее пределами.
62 365641
>>5640
Потому что у них есть деньги, за пределами ТТК денег нет. Логично? Логично. За пределами ТТК есть только деньги на то, чтобы родню сводить на экскурсию в ТЦ в Пердеево.
63 365642
>>5640

>остались просто колдыри


>я не отрицаю их наличие внутри ТТК


внутри ттк так же есть и гоблины и алкаши и бомжи обоссанные. я в своем спальнике за ттк обоссаных бомжей не вижу, а вот в центре постоянно, хотя там куда меньше людей живет. почему как переезжаешь внутрь ттк то там что ни станция метро, что ни вокзал - так концентрация обоссанных бомжей. такого даже у мкада уже не видать. может огни центра москвы, модные бутики и азбуки вкуса манят маргиналов?

>я же говорю об относительном значении


относительно твоей субъективной оценки?
64 365643
>>5642

>внутри ттк так же есть и гоблины и алкаши и бомжи обоссанные.


Конечно есть, я об этом и написал.

>я в своем спальнике за ттк обоссаных бомжей не вижу


А они там есть. Даже за мкадом есть. Они везде есть. Просто их гоняют мусора, чтобы те не кучковались и не сбивались в стаи.

>почему как переезжаешь внутрь ттк то там что ни станция метро, что ни вокзал - так концентрация обоссанных бомжей


Да не, нет их в таком количестве. Даже на вокзалах. Их мусора гоняют и не дают собираться.

>относительно твоей субъективной оценки?


Начнем с того, что на окраинах Москвы я таких вообще не замечал. Обычная картина для окраины - это >>5616.
1659524750488.mp4193 Кб, mp4,
640x640, 0:02
65 365644
66 365645
>>5634
Потому что калтеевский не может в калтент, это всем ИТТ было известно. Он серый и скучный, прямо как его панельное окружение в Пердеево. Бытие определяет сознание, так сказать.
1656261188984.webp61 Кб, 600x337
67 365646
>>5645

>серый и скучный

68 365647
>>5646
В Пердеево в облачную погоду зимой такой же вид из окна, что сказать-то хотел?
0QcFaVB9SZYQtdNXzTktTeWkj9UFDhnQBf5PJ1Hu9uQKR13-wijGc4ihQREHewg0IX-p7MUohiG3XJak6wbOlvm.jpg305 Кб, 900x600
69 365649
Поймите, ребят, что вы проиграли. Проиграли эту жизнь с самого начала, когда родились не в Москве.
Поймите это... вот идете вы по центру или около центру, по тихому и зеленому району внутри ТТК, прогуливаетесь среди потрясающих сталинских дворов. Нет-нет да и замечаете людей вокруг вас. Вот паренек вышел из подъезда на легке. В простых шортиках, на ногах лоферы или кроксы. В поло, в карманах только ключи от сталинки и айфон 16 про или про макс. Куда-то направился, может быть в магазин за водичкой или хлебушком, а может быть прыгнет в свой кабриолет BMW и укатит за город проводить остаток недели в безмятежном потягивании виски и поедании стейков под стрекот кузнечиков и щебетание птиц проводить закат.
Или вот идет молодая парочка... выгуливает своего корги или катит детскую коляску... одеты в простенький спортивный костю Adidas или Nike. Куда-то идут, о чем-то легко беседуют, возможно обсуждают вчерашний поход к друзьям на просмотр какого-нибудь малоизвестного для широкого круга фильма... затем они заруливают во двор (заставленный простыми автомобилями, такие как BMW 7er V12 X5M) старенькой сталинки через магнитную калитку и идут пить чай или на полуденный сон... Или вот дедушка в очках, аккуратно подстрижен, но слегка виднеется лысина... его борода уложена и причесана, в очках куда-то бредет с книжечкой... И ты точно уверен, что хочешь быть как они. Ведь так, не обманывай себя, такие мысли в голове у тебя возникают...
Потом ты возвращаешься в свое Пердеево, где вокруг только маргиналы, колдыри, ужаленные ядом наркоманы и мигранты. Ты закрываешься в своей конуре, запускаешь пекарню и открываешь домач, чтобы в очередной раз рассказать всему интернету, как ты только выиграл в этой жизни. И знаешь что? Ты проиграл. Ты проиграл еще когда родился. Даже юный малец на трюковом самокате 12 лет от роду уже добился больше, чем ты добьешься за всю жизнь... Знаешь почему? Потому что он Родился внутри ТТК. И знаешь что еще? Проходя мимо тебя НИКТО не думает - "Я хочу быть как ОН". Скорее всего тебя вообще никто не замечает, ты обычная, серая человекомасса, населяющая окраину и прилегающие к ней районы. Тебя не существует. Ты такой же серый и безликий как и твой район. Ты биоробот номер 17, который пожил-пожил и умер только для того, чтобы Москва могла функционировать. Чтобы те, кто живет внутри ТТК могли пить свой кофе и спать днем, чтобы могли заправлять свой BMW V12 7er X5M. Смирись. Ты проиграл.
0QcFaVB9SZYQtdNXzTktTeWkj9UFDhnQBf5PJ1Hu9uQKR13-wijGc4ihQREHewg0IX-p7MUohiG3XJak6wbOlvm.jpg305 Кб, 900x600
69 365649
Поймите, ребят, что вы проиграли. Проиграли эту жизнь с самого начала, когда родились не в Москве.
Поймите это... вот идете вы по центру или около центру, по тихому и зеленому району внутри ТТК, прогуливаетесь среди потрясающих сталинских дворов. Нет-нет да и замечаете людей вокруг вас. Вот паренек вышел из подъезда на легке. В простых шортиках, на ногах лоферы или кроксы. В поло, в карманах только ключи от сталинки и айфон 16 про или про макс. Куда-то направился, может быть в магазин за водичкой или хлебушком, а может быть прыгнет в свой кабриолет BMW и укатит за город проводить остаток недели в безмятежном потягивании виски и поедании стейков под стрекот кузнечиков и щебетание птиц проводить закат.
Или вот идет молодая парочка... выгуливает своего корги или катит детскую коляску... одеты в простенький спортивный костю Adidas или Nike. Куда-то идут, о чем-то легко беседуют, возможно обсуждают вчерашний поход к друзьям на просмотр какого-нибудь малоизвестного для широкого круга фильма... затем они заруливают во двор (заставленный простыми автомобилями, такие как BMW 7er V12 X5M) старенькой сталинки через магнитную калитку и идут пить чай или на полуденный сон... Или вот дедушка в очках, аккуратно подстрижен, но слегка виднеется лысина... его борода уложена и причесана, в очках куда-то бредет с книжечкой... И ты точно уверен, что хочешь быть как они. Ведь так, не обманывай себя, такие мысли в голове у тебя возникают...
Потом ты возвращаешься в свое Пердеево, где вокруг только маргиналы, колдыри, ужаленные ядом наркоманы и мигранты. Ты закрываешься в своей конуре, запускаешь пекарню и открываешь домач, чтобы в очередной раз рассказать всему интернету, как ты только выиграл в этой жизни. И знаешь что? Ты проиграл. Ты проиграл еще когда родился. Даже юный малец на трюковом самокате 12 лет от роду уже добился больше, чем ты добьешься за всю жизнь... Знаешь почему? Потому что он Родился внутри ТТК. И знаешь что еще? Проходя мимо тебя НИКТО не думает - "Я хочу быть как ОН". Скорее всего тебя вообще никто не замечает, ты обычная, серая человекомасса, населяющая окраину и прилегающие к ней районы. Тебя не существует. Ты такой же серый и безликий как и твой район. Ты биоробот номер 17, который пожил-пожил и умер только для того, чтобы Москва могла функционировать. Чтобы те, кто живет внутри ТТК могли пить свой кофе и спать днем, чтобы могли заправлять свой BMW V12 7er X5M. Смирись. Ты проиграл.
70 365650
>>5649

>по тихому и зеленому району внутри ТТК


Чет в голос. Чел, там все в асфальт закатано
71 365651
>>5650
Найс копиум нищего калтеевца.
72 365652
>>5649
С парой моментов не согласен, но по большей части база.
73 365666
>>5649

> Поймите, ребят, что вы проиграли. Проиграли эту жизнь с самого начала, когда родились не Ротшильдом.



Ебать довн.
74 365667
>>5666
Чем Ротшильд отличается от простого москвича, родившегося внутри ТТК? Разве что тем, что Ротшильд может купить себе пароу лолек и ебать их на тропическом острове, кароче говоря - оплачивать все свои непотребства. В остальном +- все остальное одинаково. Ты банально не сможешь себя клонировать и одновременно трахать мулаток в Антарктиде и лежать на Лазурном берегу. То, что объединяет Ротшильда и родившегося внутри ТТК, а так же чего нет у жителей Пердеево - это свобода выбора.
75 365671
>>5646
И че ты тут высрала, маня?
76 365682
77 365698
>>5667

>То, что объединяет Ротшильда и родившегося внутри ТТК


Махровый коупинг
78 365699
>>5645

>Он серый и скучный, прямо как его панельное окружение


Это кладбищенские проекции. Вот такого вида из окна >>5575 у тебя не было и не будет в асфальто-бетонной человейне окружённой 2,5 деревьями
79 365715
>>5699
Пруф, что это вид из твоего окна. Сними видео, как ты идешь по комнате, открываешь окно и снимаешь вид из окна, все это с супом и своим ебалом.
80 365716
>>5699
Что в этом виде такого? Тут напрашивается мем про "приезжай в мою мухосрань, только ночью, ночью красивее". Так-то да, ночью не видно, что это серая и унылая масса из человейников.
81 365717
>>5715

>Пруф, что это вид из твоего окна


стадия торга пошла
это вид не из моего окна, а из окна братеевского.
82 365718
>>5717
Тебе откуда знать, из чьего окна этот вид, лол.
17485166837660.png589 Кб, 1041x705
83 365719
>>5716

>Что в этом виде такого? Тут напрашивается мем про "приезжай в мою мухосрань, только ночью, ночью красивее"

84 365720
>>5719
Это сталинки?
85 365722
>>5718
даже если это вид из окна не нашего братеевского, а другого братеевца, то этот вид не перестает быть братеевским. синк эбаут ит
86 365723
>>5722
стадия торга пошла
87 365724
По мнению калтеевского, если у тебя вид из окна не на гудящее шоссе и серые, унылые человейники, то жизнь не удалась?
88 365736
В Пердеево откуда такое можно наблюдать?
89 365737
>>5736
Ненужно!
90 365738
>>5736
Отовсюду.

Что за хуйня в бетоне там у тебя?
image1,4 Мб, 4032x3024
91 365739
Кранов невидать.
>>5738
Мда, ну и говно колхозное
92 365740
>>5738
Это хуйня на кладбище стоит же.
93 365741
>>5736

>откуда такое можно наблюдать?


ну уж точно не из окон ЖК Кладбищенский 9, там чтобы такое увидеть нужно спуститься на лифте сквозь очередь и пересечь 20полосное гигашоссе
1000067640.jpg247 Кб, 888x471
95 365743
>>5742
Ебаный стыд, это какое то DLC к Сталкеру?
96 365745
>>5743
А что тут?
97 365750
>>5742

>асфальтобетон, панельки, промзона, вентканалы, крыши, тц, стоянки, автобусный парк, 1,5 деревца


>ууууиии огонькиии ночью


ты сам как считаешь, это живописный вид из окна?
98 365756
>>5750
Считаю, что нет разницы с >>5575
99 365758
>>5649
Вот один умный человек, который родился как раз внутри будущего ТТК, написал такую басню.Изучи внимательно. Она про тебя.

Предлинной хворостиной
Мужик Гусей гнал в город продавать;
И, правду истинну сказать,
Не очень вежливо честил свой гурт гусиной:
На барыши спешил к базарному он дню
(А где до прибыли коснется,
Не только там гусям, и людям достается).
Я мужика и не виню;
Но Гуси иначе об этом толковали
И, встретяся с прохожим на пути,
Вот как на мужика пеняли:
«Где можно нас, Гусей, несчастнее найти?
Мужик так нами помыкает,
И нас, как будто бы простых Гусей, гоняет;
А этого не смыслит неуч сей,
Что он обязан нам почтеньем;
Что мы свой знатный род ведем от тех Гусей,
Которым некогда был должен Рим спасеньем:
Там даже праздники им в честь учреждены!» —
«А вы хотите быть за что отличены?»
Спросил прохожий их.— «Да наши предки…» — «Знаю,
И всё читал: но ведать я желаю,
Вы сколько пользы принесли?» —
«Да наши предки Рим спасли!» —
«Всё так, да вы что сделали такое?» —
«Мы? Ничего!» — «Так что́ ж и доброго в вас есть?
Оставьте предков вы в покое:
Им по-делом была и честь;
А вы, друзья, лишь годны на жаркое».
Баснь эту можно бы и боле пояснить —
Да чтоб гусей не раздразнить.
99 365758
>>5649
Вот один умный человек, который родился как раз внутри будущего ТТК, написал такую басню.Изучи внимательно. Она про тебя.

Предлинной хворостиной
Мужик Гусей гнал в город продавать;
И, правду истинну сказать,
Не очень вежливо честил свой гурт гусиной:
На барыши спешил к базарному он дню
(А где до прибыли коснется,
Не только там гусям, и людям достается).
Я мужика и не виню;
Но Гуси иначе об этом толковали
И, встретяся с прохожим на пути,
Вот как на мужика пеняли:
«Где можно нас, Гусей, несчастнее найти?
Мужик так нами помыкает,
И нас, как будто бы простых Гусей, гоняет;
А этого не смыслит неуч сей,
Что он обязан нам почтеньем;
Что мы свой знатный род ведем от тех Гусей,
Которым некогда был должен Рим спасеньем:
Там даже праздники им в честь учреждены!» —
«А вы хотите быть за что отличены?»
Спросил прохожий их.— «Да наши предки…» — «Знаю,
И всё читал: но ведать я желаю,
Вы сколько пользы принесли?» —
«Да наши предки Рим спасли!» —
«Всё так, да вы что сделали такое?» —
«Мы? Ничего!» — «Так что́ ж и доброго в вас есть?
Оставьте предков вы в покое:
Им по-делом была и честь;
А вы, друзья, лишь годны на жаркое».
Баснь эту можно бы и боле пояснить —
Да чтоб гусей не раздразнить.
100 365759
>>5638
Процентов 90 прохожих внутри ТТК - это живущие не внутри ТТК, а снаружи.
101 365760
>>5758
Типо предки пердеевцев - гуси?
>>5759
90% потока внутри ТТК - это офисные рабы, я же писал о жителях.
102 365762
>>5760
Типа твои предки - гуси, спасшие Рим, а ты - их потомок, годный только на жаркое.
103 365763
>>5756

>нет разницы с >>5575


Ну хуй знает. В Братеево и птички поют красиво, и вода течет умиротворяюще, а шумная дорога вдалеке. А в человейне и окна то не открыть, иначе сажей дышать будешь и пердежом тысяч машин и автобусов
104 365764
>>5763
Ясно, и трава зеленее. Держи в курсе.
>>5762
И что? Сам придумал - сам посмеялся?
105 365765
У пердеевских просто плохая карма, вот они и переродились в Пердеево. Должны радоваться, что хотя бы не в камень.
106 365766
>>5764

>и трава зеленее.


В Братеево зелени в сотни раз больше. А растения они поглощают углекислый газ и вырабатывают кислород. Жить рядом с зеленью - значит дышать свежим воздухом, обогащенным кислородом. Плюс еще река рядом - просто визуальный комфорт.
А в пикочеловейне местные заключенные бетоноячеек дышат углекислотой и пердежом машин? Ещё и кладбище с покойниками рядом - вообще пизда. Остается только на дваче коупить.
107 365767
>>5766
Жаль, что все перекрывается вонью от НПЗ и сероводородом от бывшей свалки и ЛЭП над одним из единственных парков + до центра час на метро.
108 365768
Ух бля посмотрел видосик из башни федерации. Там какой-то кабанчик квартиру наверху сдал под капсульный отель. Но угорел я с дебилов, которые там внутри все проектировали. Чтобы спуститься из этой квартирки на первый этаж бабе пришлось сменить 6 лифтов.
109 365770
>>5768
Потом поехал в свой говнохрущ в Пердеево.
110 365771
>>5770
Все лучше, чем в кладбищенскую пикодебилию ты в каждом посте будешь срать про пердеево, шизофреник?
111 365772
>>5766

>кладбище


Алло, маня, на кладбище смотрят 2 дома во всем районе. В пердеево твоем тоже кладбище есть, но это другое, понимать надо.
И то ли дело НПЗ, свалка, радиоактивный могильник и калонакопители.
112 365773
Пердеево - это кал, паринь.
113 365778
Почему Братеево - лучший район Москвы?
114 365779
>>5778
Потому что хуже нет.
115 365784
>>5778
Парки, река, доступность метро, относительно свежая вторичка, мосты с лифтами, континент славяне.
116 365786
>>5784
Парки на речке говнотечке? Угораешь?
117 365788
>>5784

>доступность метро


>час до центра

118 365791
>>5724
И совсем другое дело, когда у тебя под окнами ленинградское шоссе, кладбон и автобусная остановка с ЛЭП?
1619523571805.webm1,5 Мб, webm,
240x240, 1:00
119 365792
О каком кладбищенском районе идёт речь?
120 365794
>>5792
тише
121 365796
>>5791
Да, это все перекрывается вонью от НПЗ.
122 365798
>>5792
Хамовники.
124 365805
>>5803
В Пердеево открыли самую большую в мире стеллу с названием района из говна?
125 365817
как же ему больно
126 365825
Почему шизику больно с того, что Братеево - классный район для жизни? Его там выебали получается?
127 365826
>>5825
Сам почему не продашь свой говнохрущ и не переедешь в этот классный район?
128 365828
>>5826
У меня денег не хватает, дай денег - с удовольствием поселюсь в Братеево.
129 365829
>>5828
Не удивлен - судя по треду, нищие фанатеют от Пердеево.
130 365835
>>5829
Не знал раньше о таком ламповом районе, узнал благодаря треду, теперь планирую туда перебираться.
131 365836
>>5835
Приезжай, будем гулять в парках, рыбачить ловя лещей и карпов, ходить на променад на Борисовские пруды, ходить на катерах по реке.
132 365838
>>5836

>Приезжай, будем гулять в ТЦ, ловя лещей от местных точиков, ходить на променад на калонакопитель, ходить на катерах по Курьяновскому говностоку.

133 365840
>>5836
Сейчас бы ловить рыбу на месте бывшей свалки ядерных отходов...
174927247139487686.jpeg583 Кб, 1290x2463
134 365841
>>5840
Еще и кладбище рядом.
135 365842
пошел натужный перефорс
1749228556-f32fdce504c4755fc95737f1a5a390ef.jpeg193 Кб, 570x950
136 365843
МКАД, 1972 г.
137 365844
>>5841
Я же говорил, что все калтеевские форсы оказались перефорсом от и до.
138 365856
>>5480 (OP)
https://sibakademstroy.brusnika.ru/projects/dekabristov/?date=2025-05-01&building_id=308&building_progress=true

Сколько будет стоить квартира в ДС в подобном ЖК со схожим уровнем строительства?
139 365859
>>5856
В Москве такое мало кто может себе позволить. Все доступное жилье все говно.
140 365862
>>5856
Цена жилья это преимущественно локейшен. Стоимость строительства не то чтобы очень велика даже во всяких премиумах.
Так что хз как тебе в лоб сравнивать с учетом размеров города, высотности застройки и тд. Малоэтажный дом в "тихом центре" это дорого. Тысяч от 500-600 за метр.
141 365883
>>5862
500-600к - это даже не центр, а цена за метр в сралинке как у меня внутри ТТК.
А так сыглы, был недавно у друзей в гостях в Павелецкая Сити - пиковейник пиковейником, зато х2 к прайсу. Ну и район говно, конечно, ни магазинов рядом, нихуя. Такое ощущение как будто живешь на отшибе. До ближайшей Пятерочки пришлось 20 минут идти, да к тому же там ассортимент такой себе. Вкусно и точка и прочее вообще еще дальше.
142 365888
>>5506
Шиз, ТЭЦ стоит в Бусиново и парит на восток. Она не на угле, от неё только пар идёт.
143 365889
>>5506

>вечнопасмурные


?
144 365895
>>5883

>Такое ощущение как будто живешь на отшибе. До ближайшей Пятерочки пришлось 20 минут идти, да к тому же там ассортимент такой себе. Вкусно и точка и прочее вообще еще дальше.


Тем временем в Братеево три ТЦ с самыми разнообразными магазами. Все в пешей доступности.

Щас будут кукарекать что доставка решает и что им главное чтобы театр был рядом.
145 365898
>>5895
Какими магазами?
146 365899
>>5898
Зайди на карту и посмотри, ебаный опездол. Пояснять тебе ещё тут.
147 365900
>>5899
Ты поясни что для тебя разнообразные магазы, маня.
148 365905
>>5895
Нет там нихуя у тебя, ты даже тролишь тупо. У вас в Пердеево все такие или только ты?
1618869377061.mp4331 Кб, mp4,
694x480, 0:08
149 365906
клинический случай маниакальной одержимости
150 365914
>>5883

>как у меня внутри ТТК


>До ближайшей Пятерочки


Внутри ттк и нет норм магазинов. Либо КБ, либо вот такие пятерочки где местные любители залить шары по утру дрочат копейки, что купить нарезку сыра и ковбаски
151 365915
>>5914

>Внутри ттк и нет норм магазинов


Нищета уральская, ты по гуглкарте примерно почувствовал?

>местные любители залить шары по утру дрочат копейки


Так делал твой батя, а потом отчим?
152 365916
>>5915

>05:46:27


тише, тише, колх...
153 365917
>>5916
Я еще не ложился, лапоть 04:36:43
154 365918
>>5917
>>5916
>>5915
>>5914
Вот это тряска.
Стикер63 Кб, 200x200
156 365922
>>5919
Калтеевский не сможет посмотреть - у него ютуб заблокирован.
157 365923
>>5919
Залейте на вк видео.

мимо с одного района
1749369629049.jpeg407 Кб, 2048x1152
158 365924
>>5919
Все обеспеченные в Братеево живут.
159 365928
>>5924
Картинка с запахом...
160 365931
>>5924
Почему в обеспеченном районе нет ни одной азбуки вкуса?
161 365932
>>5931
Потому что есть Перек, Магнит, Лента гипермаркет, Отдохни, Вкусвилл, Дикси, Чижик, Ашан - в радиусе 15 минут.

Нахуй ещё эта обоссаная азбука?
162 365933
>>5932
Обеспеченные не ходят в эту хуйню.
163 365934
>>5932

>Перек, Магнит, Лента гипермаркет, Отдохни, Вкусвилл, Дикси, Чижик, Ашан


Сорта говна для нищих же.
164 365935
>>5934
Азбука твоя тоже теперь для нищих. Ее магнит купил. Я недавно зашел прослезился, даже осьминога в охлажденке не было.
165 365936
Магнит поглотил Азбуку, так что технически Азбука в Братеево есть.
166 365937
>>5935
Пруф покупок в АВ за последние полгода.
2025-06-0814-16-17.png605 Кб, 900x896
167 365938
168 365939
>>5936
А Фольксваген владеет Ламборгини, но это не делает твой Поло Седан Авентадором. Просто у Галицкого дохуя бабла.
169 365941
>>5935

>теперь


А до момента покупки почему их там не было?
170 365956
>>5480 (OP)
Вот тут говорят ТТК то, ТТК се. А это разделение на ЮВАО и ВАО в отношении районов за ТТК так же работает для районов внутри ТТК? Есть плохие районы внутри ТТК?
171 365957
>>5956
Внутри ТТК все районы плохие.
172 365958
>>5956
Ты путаешь понятия. Даже за ТТК нет деления на районы, просто есть говно, которое никто брать не будет, если есть деньги. Всякая нищета любит селиться на юге и востоке, там дешевле всего в Москве, но и качество жизни там ниже плинтуса. Просто у кого есть деньги туда даже не смотрят и выбирают между севером и западом уже чисто из предпочтений где хотели бы жить, потому что они одинаково хороши, тогда как юг и восток - одинаковое говно. Понимаешь, просто так исторически сложилось и 100 лет истории Москвы просто так не выкинешь.
173 365959
>>5958

>Даже за ТТК нет деления на районы


В каком смысле? Район Раменки, Таганский, Басманный, Ломоносовский. Это все районы, если что. И что ты подразумеваешь "качеством жизни ниже плинтуса"? На том же севере огромная ТЭЦ или железнодорожное депо
174 365960
>>5959
Ты нейросеть или просто тупой? Мой пост - это ответ на вопрос есть ли деление на плохие и хорошие районы.
175 365967
>>5956
Около вокзалов и ЖД все районы говно внутри ТТК. У Курского вокзала например пиздец жить будет, около комсомольской тоже. А топ район Хамовники и Пресня я думаю. Хотя мне кажется в центре больше деление па улицы. Имею в виду условную Покровку, новослободскую и прочие питейные улицы, вот там я хуй знает в чем охуенность жить, когда 24/7 шум от пидорах Пьяных.
176 365968
>>5967
Все перечисленные минусы так или иначе есть в любом районе Москвы.
174940416355921596.jpeg281 Кб, 1280x1280
177 365976
Калтеевские стоки не щадят никого.
178 365979
>>5976
Как ты удобно обрезал что это в Чертаново произошло. Кстати, в Братеево прекрасно работают ливневки, вся вода ушла, т.к. не скапливалась на улицах.
179 365981
>>5979
Кому не похуй?
180 365988
>>5979
Как это поможет не чувствовать вонь от НПЗ?
181 365990
>>5988
Собянин лично фильтры поставил. Ты че, забыл?
182 365991
>>5990
Как воняло так и воняет.
183 366022
>>5958
Несешь полную хуету.
Лучше жить в новострое в ЮВАО, чем в ЮЗАО, но в районе со старыми пердунами, алкашами и мигрантами посреди П-49 и П-18.
184 366024
>>5937
Выложу после твоего пруфа
185 366025
>>6022

>говно с орешками лучше говна без орешков


Ок.
186 366030
>>6025
Еще с подливкой неплохо.
187 366039
>>6025
Безусловно. Лучше за х руб. купить новострой, чем за тот же х руб. купить парашу времен Брежнева с таким же наполнителем, идентичным натуральному. По большому счету, ДС, кроме десятка мест = полнейшая параша НЕ для жизни
188 366040
>>6039
По большому счету на юге и востоке пох где жить, хоть в коробке под мостом - особо ни на что не влияет.
189 366060
>>6040

>просто удвой цифру и купи новостройку на окраине ЗАО

image249 Кб, 750x1049
190 366061
А такое есть на этом вашем Северном Речном Вокзале? То-то же, Пердеево лучшее!
191 366064
>>6039
Зависит от того, что за новострой, довен. Нынешнее пикоговно по метражу и качеству зачастую еще хуже совка будет.
192 366065
>>6022
Найс коупинг
193 366066
>>6061
ваномас
194 366067
>>6064
Какая разница, если живешь в Пердеево.
195 366071
>>6061
чему тут удивляться
набережная такая же мертвая, как и весь район
поэтому она вся в граффите и обоссана
следить за порядком некому
196 366074
Друзья, а кто-нибудь имел опыт покупки квартиры на маткапитал? Как это на практике реализовано? Знаю, что надо выделить доли в новой квартире детям. А еще какие-то требования к квартире есть? В законе есть мутная формулировка «Макткапитал должен быть направлен на улучшение жилищных условий». Ну а если я допустим имею двушку во мкаде, а маткапитал потрачу на студию в подмосковье, органы опеки как к этому отнесутся? Это явно не улучшение жилищных условий, а просто мамкин инвестор решил потратить деньги с маткапитала. Точно не хотел бы пускать маткапитал на покупку основной квартиры для семьи, т.к. по московским меркам это капля в море и явно не стоит потенциальных проблем с продажей квартиры.
197 366075
>>6074
Если купишь еще одну квартиру - ноль вопросов. Если продашь двушку, чтобы купить однушку опека может тебя нахуй послать.
198 366076
>>6075

>Если купишь еще одну квартиру - ноль вопросов


Тогда збс, продавать свою не планирую, конечно. Просто у меня благородная цель купить хату для детей, вот они вырастут, а у них уже есть какая-нибудь студия в Долгопрудном. Это, конечно немного, но точно больше, чем было у меня на старте.
199 366077
>>6076
Калтеевский опять покупает говно.тхт
200 366082
>>5480 (OP)
https://www.pik.ru/narvin

Это ли не чудо?!
201 366083
>>6082
Как же хорошо, что Водный стадион так активно застраивают новыми и современными жилищными комплексами и офисными зданиями. Приятно наблюдать, как развивают район, который лет 10 назад был буквально безлюдной окраиной с хрущами и гаражами, а теперь расцвел на глазах.
202 366085
>>6082
Неплохой такой человейник. Асимметричные балконы особенно понравились. Этот жк этот не на кладбище стоит, надеюсь?
203 366094
>>6077
Трупоеда не спрашивали.
204 366096
>>6094
Калтеевский, спок. Го по обоссаной набережной гулять.
image.png146 Кб, 1989x1379
205 366098
>>6082
Каеф, как же хочется 18 метровую пикодебильню по 500 тыщ за метр
1000067820.jpg23 Кб, 656x447
206 366099
>>6098
Ну это типа для кота коморка, не? В пике как бы намекают что это не для людей.
207 366101
>>6098
Кто же виноват, что ты нищий и тебе даже на пикодебильню не хватает.
208 366102
>>6077
Говорят, сегодня в Кроне 9 кладовки говном затопило. Братеевский наносит ответный удар.
15133405862570-dvach-b-172686379.jpg22 Кб, 325x236
209 366105
>>6082
В чём прикол покупать живопись с ключами в 2029 по цене готового жилья? За эти 20 с чем-то миллионов можно же хоть завтра пойти и купить готовую квартиру в условной Метрополии, не?
image.png184 Кб, 822x784
210 366106
К тому же этот Нарвин стоит вплотную к кладбищу.
211 366107
>>6105

>Метрополии


Ну нихуя ты сравнил. Твоя метропополия имеет только одно преимущество - чуть ближе к центру, чтобы удобнее сбегать быстрее нахуй из этой хтони. Наличие кладбона в ДС пугает только селюков. Локация, конечно, не супер, но какой-никакой парк поблизости и все же не в упор к гигаразвезке с гигашоссе. И не юго-восток ебаный.
212 366109
>>6107
Нюанс в том, что он уже сдан, а пикодебилия будет через 3.5 года. Даже проценты посчитать с денег, которые ты морозишь. Студия с картинки выше по 800к метр получится по текущим ставкам.
1000067827.jpg711 Кб, 1500x1500
213 366110
>>6107

> но какой-никакой парк поблизости


При упоминании Братеево, который литералли окружён ЧЕТЫРЬМЯ парками со всех сторон, наличие парков мы проигнорируем. Я даже не учитываю топовый парк в соседнем Марьино - 850-летия Москвы. И парк Борисовских прудов тоже не считал.

Но зато какой-никакой парк около кладбища и твоего ЖК это внезапное преимущество. Такое то лицемерие 🤡
214 366128
>>6096
Так вот где тебя обоссали, когда ты попросил не избивать
215 366132
>>6110
Мань, спок. Твои парки - это бывшая свалка и ядерный могильник. Про воняющий НПЗ по соседству мы тактично умолчим. Такое то лицемерие.

>парк Борисовских прудов


Хуйня на берегу речки говнотечки и кладбища.
216 366134
>>6110
В Пердеево нет парков "поблизости". Пердеевская набережная - это голая хуйня с кустами, Пердеевская пойма - это кусты под ЛЭП. Парк - это Зарядье, Стрешнево, Останкинский, Ботанический сад и т.п. Другими словами, места, где можно гулять часами.
>>6105
Не будь голословным и принеси ссылки на циан. За 20 лямов сейчас ты купишь такую же окраину, как и Водный стадион.
217 366136
Кстати, в пердеево есть приличные спортивные объекты?
218 366137
>>6134
А правда, что в Кроне ЛЭП проходит вдоль всего пятна застройки?
219 366138
>>6137

>пятна


Что на новояз?
17493171818152.jpg5 Мб, 4032x3024
220 366139
>>6137
Ну вот глянь, тут тебе и лэп и автобусный парк, и промзона и говнотц - везде признаки дорогой недвижимости. А все красоты с водоемами ближе к горизонту. Кладбищенский изображает будто он живет на набережной, а на самом деле между лэп и погостом. И до набережной надо еще через 20полосное гигашоссе перебраться как-то
221 366140
>>6139
Как же тебе пичот...
222 366142
>>6139

> лэп


Через хз сколько домов.

>автобусный парк


Не парк, а стоянка. Парк - это в Пердеево, где чинят вагоны метро.

>промзона


Она застраивается быстрыми темпами, буквально 10 лет назад и сейчас - не сравнить даже.

>говнотц


Ага, ТЦ Водный и ТЦ Метрополис - это говнотц. В Пердеево просто дома быта, лол.

>А все красоты с водоемами ближе к горизонту


Головинские пруды рядом.

>Кладбищенский изображает будто он живет на набережной


Вообще никогда об этом не говорил, но набережная у Северного Речного Вокзала где-то примерно в миллион раз лучше, чем в Пердеево.

>И до набережной надо еще через 20полосное гигашоссе перебраться как-то


Просто проходишь по наземному переходу и все.
Screenshot20250611101902.png1 Мб, 1494x608
223 366143
То ли дело живописный пердеевский переход через МОСТ нахуй.
16627693514740.jpg297 Кб, 1125x1018
224 366144
>>6134

>Не будь голословным и принеси ссылки на циан. За 20 лямов сейчас ты купишь такую же окраину, как и Водный стадион.


Метрополия(дорого, но имея 20 млн можно и подкопить где-то за год):
https://www.cian.ru/sale/flat/311775016/
https://www.cian.ru/sale/flat/311775017/
https://www.cian.ru/sale/flat/317821639/

Преображение(окраина, но близко к парку Сокольники):
https://www.cian.ru/sale/flat/317786322/
IMG20250525193554.jpg3,5 Мб, 3060x4080
225 366145
Вопрос насчёт окружения. Как вы относитесь к РТС? Можно ли жить через дорогу от этой штуки(100-150 метров)? Я побродил вокруг неё в Мае, шума/запаха не было, но сейчас не отопительный сезон.
226 366146
>>6144
Мммм, охуеннно, вот бы сейчас 8 лямов за год подкопить. Хуйня вопрос. Какая же ты мразь.
JomEbEAOv1o-dvach-b-164948629.jpg33 Кб, 319x636
227 366147
>>6146
20 млн на вкладе дадут за год около 4 млн. Оставшиеся 4 можно отложить с зарплаты+премий IT макаки из какого-нибудь Сбера или ВТБ.
228 366148
>>6147
Вертлявой аниме пидораске задали конкретный вопрос про 20 лямов, она принесла квартиры на 40% дороже и начала фантазировать про вклады и зарплаты. Просто иди на хуй.
229 366149
И я абсолютно уверен, что на том конце провода сидит обосранный школьник, который и 2 лямов в жизни не видел, не то что 20. Поэтому он считает, что каждый покупающий квартиру имеет 20 лямов наликом (а не продает старую квартиру, чтобы купить новую), а каждая IT макака не имеет никаких потребностей и обязательств и ежемесячно откладывает по 300к.
230 366150
>>6144
Локацию не смотрел, но, если стоит одинаково (по твоим словам, а не +-10-20-30%) при прочих равных условиях (площадь, ремонт, этаж, вид из окон), то явно в случае уже сданного дома локация хуже.
231 366152
>>6147
Если есть 20 лямов, то зачем вообще смотреть в сторону пиковейников и мргрупников? Это обычный кал для нищих, просто в разных обертках. Был тут недавно в Павелецкая Сити - пиковейник пиковейником.
За 20 лямов надо брать сралинку внутри ТТК в тихом зеленом дворе, а не высотную хуйню с соседями-небинарными личностями.
232 366153
>>6064
Не ПИКоговно или реновация, разумеется
233 366154
>>6082
В чем проблема этим блядям сразу прикреплять скрин с Я.Карт?
234 366155
>>6098
>>6060

>просто удвой цифру

235 366156
>>6152

>надо брать сралинку


С наследственными вурадалаками, шизоидными старухами и самодельными хостелами? Спасибо, иди нахуй
236 366157
>>6156
У меня во дворе такого нет. Помимо мусоров, например, тут дежурит еще и Росгвардия в штатской машине, потому что рядом всякие предприятия.
237 366158
>>6157
Единичный пример - не показатель
1749631472643.jpg788 Кб, 1080x2412
238 366159
>>6139
Ещё и вот это.
239 366160
>>6159
У нас в чате ничего, видимо, какой-то определённый корпус.
>>6158
С чего ты взял, что не твой пример - единичный? Цена жилья в Москве - это защита от всякого рода шизов и фриков как раз.
240 366161
>>6159
Че там пишут, кстати, про Павелецкую? Что они лоханулись, когда продавали квартиры за копейки?
241 366162
>>6160

>Цена жилья в Москве


Да, но во вторичке почти всегда будет дохуища маргинального сброда, и наоборот - в нормальном новострое будет минимум всякого маргинально-бюджетного говна.
Хватит вилять жопой
242 366163
>>6145
Если она на газу работает, то наверное от авто трафика загрязнений больше. Другое дело, что портит вид эта хуйня, зимой пар клубится, удешевляет локацию в общем.
243 366164
>>6162
Лол, чел, во всем моем районе 2.5 объявления по 30 лямов. Чтобы такое купить во вторичку с условиями покупки вторички надо быть достаточно успешным, маргиналы и пердеевские такое себе позволить не смогут. Так что цена в Москве очень сильно влияет на условия проживания.
244 366165
>>6161
Пишут, что 400 за павелецкую явно интересней, чем пик на водном. Гранелька даёт скидки в офисе хорошие. Особенно в конце прошлого года было выгодно.
245 366166
>>6165
Смотря кому оно интереснее, В плане инвестиция в будущее развитие района - может быть. В плане жизни - тот же пиковейник, только дороже, зато внутри ТТК.
246 366167
>>6164
Вопрос не про покупающих, а уже живущих там. Поверь, если ты не сталкивался с маргиналами во вторичке, это либо их пока нет, либо уже нет
247 366168
>>6167
Причем тут твоя "выдуманная вторичка" и вполне конкретная местность? Начнем с того, что процент маргиналов внутри ТТК серьезно меньше, чем на окраине - так исторически сложилось. Закончим тем, что определенный процент маргиналов уже поумирал, что там, что там. Только где-нибудь в Пердеево маргиналов нарожали еще на поколения вперед, тогда как внутри ТТК маргинальство - это скорее исключения из правил.
248 366169
>>6168
Назови конкретную местность
249 366170
>>6169
ул. Правды
Screenshot9.jpg132 Кб, 655x714
250 366171
>>6170
несколько гигашоссе, быдловокзал, промка на половину района. Реально, МЕСТО, ГДЕ ХОЧЕТСЯ ЖЫТЬ!
251 366172
>>6171

>несколько гигашоссе


И что?

>быдловокзал


Какое он отношение имеет к району?

>промка на половину района


И что в этой промке? Музыкальные и ТВ студии, какие-то курсы от интуита и молодежный театр?
252 366173
>>6172
Чел, я назвал как минимум 2 дохуя негативных фактора просто нахождения в локации, не нужно меня переубеждать, что говно - это из клубники, а не из картошки.
У вокзала НЕ дохуища хостелов и посуточной аренды, усиленно верим!
253 366174
>>6173

>я назвал


Ты картодебил, у которого музыкальные студии - это ПРОМКА.
Ну и вокзал, который вообще никакого отношения к району не имеет.

>не нужно меня переубеждать


С чего ты решил, что я тебя переубеждаю? Ты же поехавший, а я просто поссал тебе в рот.

>У вокзала НЕ дохуища хостелов и посуточной аренды, усиленно верим!


Может они и есть, но, если я об их существовании без карт не узнаю, значит они мне никак не мешают.
254 366175
>>6159
Калонакопитель в Кроне получается? Прям в квартирах жильцов?
255 366176
>>6082
15 квартир на этаже.
Из них 10 – студии или однушки.
38 этажей.
Всего 4 лифта
Почти 140 квартир на один лифт.
256 366177
>>6175
Получается, что в Пердеево как воняло от НПЗ, так и воняет. Как воняло от накопительных прудов, так и воняет. Как воняло сероводородом от бывшей свалки, так и воняет. А еще фонит от ядерного могильника.
257 366178
>>6176
Один лифт вмещает 10 человек*
image.png819 Кб, 800x600
258 366179
>>6142

>ТЦ Водный говнотц


Ну и в чем он не прав, кладбищенский? Перемогать этим говном из вентфасада времен начала нулевых с ассортиментом типа кари и остина может только долбоеб.
259 366180
>>6178
Пикодебилу лишь бы вдесятером в один лифт забиться, пока копэ боярин, имея 1 лифт на 20 квартир, едет в лифте один.
IMG20250424050945152.jpg15 Кб, 464x619
260 366181
Лайфаки ребят , чтоб гарантированно сесть в лифт , берите 38 этаж , но ехать вы будете долго конечно вниз там может быть 37 остановок по пути , обязательно посещение туалета перед поездкой , рассчитывать внизу , что "дома поссу" не надо ни в коем случае , путь наверх конечно будет быстрее чем вверх , но можете обоссацо в очереди на погрузку , надеюсь общественный сортир на 1м этаже запроектирован . Если вы там типа 3-5 этаж лучше не пользуйтесь лифтом , ну во первых один хуй вы в него не войдете , во вторых можете выхватить пизды от озверевших и охуевших жильцов , за то что не ходите пешком
261 366182
>>6180
Потому что вдвоем ехать уже некомфортно.
>>6179
Потому что он там не один.
262 366183
Обычный вид на водном. В пердеево есть что-то подобное?
263 366184
>>6181
Еще можно стать удаленщиком, стримером или проституткой, тогда не придется каждый день стоять две пробки в лифт.
264 366185
>>6184
Твой опыт жизни в Пердеево?
265 366186
>>6185
Не, пикодебильню описал типа твоей.
266 366187
>>6074
Если в двушке у детей 0 собственности, а в покупаемой студии - 100%, то опека одобрит.
267 366188
>>6183
Обязательно нужно дожидаться вечера или ночи, чтобы наслаждаться видами из окна и не видеть живописные лэп, промзону и автобусный парк?
268 366189
>>6188
В Москве везде так, кроме внутри ТТК.
269 366190
>>6188
Даун, где на пиках лэп и автобусы?
270 366192
>>6174
Ну иди нахуй, в общем то. Я куплю новострой за такую же цену, только чуть дальше от границ ТТК, которые представляют из себя конченное говно в районе СЗАО/САО
271 366194
>>6192
Да дело твое, почему мне должно быть не похуй что ты купишь? Только как это опровергает мысль, что цена - единственный барьер против фриков, шизов и прочих небинарных личностей по соседству?
272 366195
>>6188
Ночью все красивее, пруф ми вронг.
273 366196
Хз почему местному шизу бомбит от Водного стадиона. Буквально пешая близость (20минут пешком) от Войковской очень роляет и влияет на сам район, отсюда и развитие высокими темпами.
Буквально недавно Водный стадион был окраиной с лапухами и гаражами, а теперь современный микрорайон с высотками, офисными здания, где кипит жизнь.
274 366197
Мда... в Пердеево за это время даже гаражи не снесли...
275 366198
>>6197

>в Пердеево


Литерали ядерный скотомогильник весь район, строить ничего и копать тем более нельзя. Где можно - это 2.5 локации на все Пердеево. Можешь почитать историю, как жители на митинги выходили против строительства какой-то херни.
276 366199
>>6197
Там гаражи-ракушки даже остались еще.
277 366200
Пердеево. 50 лет. Итоги.
278 366201
>>6200
проиграл нахуй
279 366203
>>6198
Ты с Москоречье-Сабурово попутал. Это там пытались остановить строительство моста МСД возле ядерного могильника в Коломенском.
280 366204
>>6203
Лол нет, ничего я не путал.В Пердеево какой-то завод или что-то типо того собирались строить. И было это лет 25~ назад, а не сейчас. Это сейчас на митинги модно ходить, а раньше на митинги ходили по реальным вопросам.
gallery4475115070.jpg188 Кб, 1920x1080
281 366206

>Приведем еще пример УРЗ большой по городским меркам площади. В 1994 году в ходе радиационного контроля на территории строительства микрорайона «Братеево» было выявлено масштабное несанкционированное захоронение. Грунт был загрязнен изотопами уран-ториевого ряда. По инициативе Главного Государственного санитарного врача по г. Москве строительство было приостановлено. С территории вывезены для захоронения на полигон «Радона» около 10 тонн РАО и порядка 100 тыс. тонн особо низкоактивных отходов18, после чего строительство было продолжено [74]



Тем временем ебало пердеевцев.
282 366207
>>6204
Ты наверно спутал. Это шла речь о химзаводе аурат в головинском районе который и сейчас травит окружающих химическими выбросами. Кладбищенский нанюхается химикалий и потом приходит про Братеево нам рассказывать. А то, что сам облысел за последний год житья между погостом и химзаводом не расскажет
283 366208
>>6195
Согласен, ночью даже выбросы химзавода не такие заметные.
284 366209
285 366210
>>6209
Классный завод! Огромный, выпускает качественную продукцию, необходимую в различных сферах производств. А то, что рядом с промзоной, в которой 120 лет находился завод, построили жилые массивы с домами по 40 этажей - это вопрос не к заводу, а к тем, кто даëт разрешение на строительство разных ЖК рядом с мусорными полигонами, заброшками, промзонами и т. д. Завод стоял и будет стоять!
286 366211
>>6210
>>6208
>>6207
Пердеевский перемогает с ксяоми, но нагуглить дальше этого

>Суд постановил, что ОАО "Аурат" нарушило требования промышленной безопасности:


>24.04.2012 в 15 час. 30 мин. при проведении плановой выездной проверки соблюдения ОАО "Аурат" лицензионных требований при эксплуатации опасных производственных объектов, проведенной в период с 17.04.2012 по 24.04.2012, в отношении ОАО "Аурат" установлено, что опасные производственные объекты эксплуатируются с нарушениями требований промышленной безопасности.


>Цитата из решения Головинского районного суда города Москвы. Постановление от 18 мая 2012 г.


не смог, лол. Очень страшный завод! Варламов написал!
287 366212
Бля, лол, вот это НАРУШЕНИЕ. Калтеевский как всегда надристал себе в портки.

>В организации отсутствует эксплуатационная документация, устанавливающая порядок безопасного ведения работ на химически опасном производственном объекте (склад сырьевой (серной кислоты) рег. №):



>- производственная инструкция и технологическая схема, регламентирующая порядок безопасного проведения процессов хранения, слива и выдачи серной кислоты по временной схеме из железнодорожных цистерн до расходных емкостей,



>- планом локализации и ликвидации аварийных ситуаций склада серной кислоты и участка слива серной кислоты (ПЛАС) не рассмотрен порядок безопасного проведения процессов хранения, слива и выдачи серной кислоты по временной схеме,

288 366213
>>6196

>Буквально пешая близость (20минут пешком


Пикодебил хвалится тем, что ему 20 минут топать до среднерайона, кек.
289 366214
>>6213
Если Войковская - это среднерайон, то что же тогда Пердеево, боюсь даже подумать...
290 366215
>>6206
Неудобный пост. Игнорим!
291 366217
>>6211

>Травят людей близлежащих домов выбросами в ночное время


Травить местных пикодебилов это не нарушение, так и зафиксируем.
292 366218
>>6217
Ну, ты ссылаешься на Варламов, который ссылается на горсуд, который ссылается на экспертов, которые нашли нарушения, которые представляют из себя отсутствие должностных инструкций и схем.
293 366219
>>6218

>ты ссылаешься на Варламов


Нет, я ссылаюсь на отзывы местных жителей автомобили которых покрываются жёлтой химозой, жителями которых травят ночными выбросами химозы. Заебись там экология в головинском, с одной стороны выбросы химзавода, с другой трупы разлагающиеся на погосте.
Получается кладбищенский химонюх хейтит братеевского из зависти, ведь он живет в экологически чистом районе по сравнению с головинской химпромзоной
294 366220
>>6219

> я ссылаюсь на отзывы местных жителей автомобили которых покрываются жёлтой химозой


Да? Покажешь на фото?
295 366221
296 366222
>>6221
Но когда показавали отзывы о вони с НПЗ калтеевского, то сразу началось ВРЕТИ.
297 366223
Хамовники говно район, там кладбище большое. Калтеевский калонюх так сказал.
298 366224
>>6221
И где здесь желтая химоза на автомобилях?
Screenshot20250611201335Chrome.jpg477 Кб, 1080x2316
299 366225
>>6224
Тебе химические выбросы зрение не повредили случайно?
Можно кстати поставить рекуператор с фильтрами, или противогаз надевать и на ночь снимать
300 366226
>>6223
В Хамовниках тоже промка с химзаводом коптит, как в головинском?
301 366227
>>6225
Фото машин с желтой химозой на них где?
302 366228
Как же я проигрываю с этого ксяомидебила, даже на айфон денег не хватило...
303 366229
Перечисляем признаки элитной недвижимости:
1. Застройщик пик
2. Минимум 40 этажей и 2 лифта
3. Минимум 3-4 гигашоссе рядом, минимум 1 железная дорога поблизости
4. Химзавод выбрасывающий таблицу Менделеева в воздух
5. Элитный яхт-клуб неподалеку
6. Элитные тц с бутиками остин и показами мод
7. Промзона или автобусный парк
8. Кладбище

Если что упустил, добавляйте.
304 366230
>>6228
Нахуя мне ифон, на него даже приложения не установить. Ходят слухи что ифоноебы вместо оплаты через NFC клеят себе стикеры с картами банка. Но я думаю это выдумки, не могут же люди использовать такое говно.
305 366231
>>6230
Хз, все уже платят по куар/фасе айди, а ты просто нищий.
306 366232
>>6229
Унылый юмор от калтеевского. Такой же унылый, как и его район.
307 366233
>>6229
Этот унылый перефорс калтеевского ублюдка с калонакопителей, ядерного могильника и НПЗ.
308 366234
>>6231

>все


Это не все, это от безнадеги вынуждены приложения запускать, коды сканировать. я просто прикладываю телефон - это занимает секунду, раз в 5-7 быстрее айфонодебилов с костылями. Это еще если барин позволил айфонодегенерату установить банковское приложение.
Не мудрено что айфонолохи покупают всякое говно - айфоны, пикобудки у кладбищ и химзаводов.
309 366235
>>6233

>унылый перефорс


Естественно, ведь никакого кладбища рядом нет и чадящего химзавода тоже нет его Варламов придумал.
310 366236
>>6234

>от безнадеги вынуждены развивать технологии, а так бы все наликом платили


Ок, нищук.
>>6235
Варламов многое что придумал >>6212.
311 366237
>>6234

>раз в 5-7 быстрее


и куда ты спешишь
на двач пост высрать?
это из серии шизосокращений типо прив спок хуек и т.п.
ебать время сэкономил бггге
Screenshot20250611205326Chrome.jpg227 Кб, 1080x1521
312 366238
Поздно пить боржоми, лол
Представьте ебальник пикодебила, который думал что сэкономил купив пикобудку у кладбища. А там рядом оказался химзавод.
174966430916996259.jpg478 Кб, 1290x1870
313 366239
>>6235
Калтеевский обнюхался выхлопов с НПЗ и не замечает кладбище в своей клоаке.
314 366240
>>6238
Где рядом, калонакопительный?
315 366241
>>6238
Пруфы машин под желтой химозой когда увидим?
316 366242
>>6234
Прикладываю свою премиальную металлическую карту. Ебало?
317 366243
Сто проц калтеевский - краношиз.
318 366244
>>6239

>калтеевский


Опять своего протыка ищешь
319 366245
>>6244
Тебе больше нравиться пердеевский?
1661308629598350.jpg119 Кб, 806x1024
320 366249
>>6022

>Лучше жить в новострое в ЮВАО


Ой блядь чел, поверь мне - нет, даже блядь - НЕТ. Только, на хуй не это. Я бы лучше на Щелчке с наркоманами жил чем вот это вот все.
Тут кто не жил, вы просто не представляется себе масштабы пиздеца. У вас тоже это будет в течение десяти лет, но это прям блядь эпицентр.
321 366251
>>6105
как там тебе в 2021-м?
322 366252
>>6249
Почему же, представляю. В Москве живу с рождения и знаю этот пиздец, который происходит на юге. Никто в здравом уме там хаты покупать не станет, лучше в казино пойти их все прогулять - тут хоть какой-то шанс на удачу.
323 366255
>>6239
Кладбище ныне не работает для новых клиентов, если что. Пара мест есть для особо выдающихся людей, можешь загуглить что захоронен там. И да обрати внимание на смехотворную площадь сего места.
1618455589106.webm2,5 Мб, webm,
864x720, 0:04
324 366257
>>6139

>17493171818152.jpg

325 366258
>>6182
Ехать одному всегда комфортнее, чем вдесятером. Ты после десятилетий в пензенской общаге можешь этого не чувствовать, но личное пространство – очень важная вещь.
326 366262
>>6255
Твой протык Алекс Пыня? Лол, жил смешно, помер грешно, да еще и похоронили в каловом накопителе.
327 366264

>4:05:59


>4:28:04


Вой калтеевского в ночи...
17497090444273071.jpeg246 Кб, 1129x737
328 366265
>>6264
Он в ночную смену на калонакопителе сегодня.
329 366266

>небомбит!


🤣
330 366274
Как перестать орать с Пердеево?
331 366275
Как же в Пердееево любят гаражи... литерали духовная пердеевская скрепа...
332 366276
>>6275
>>6274
Это гаражи Сисяна, их нельзя сносить. Калтеевцы чтят его память...
333 366277
Рынок снесли, гаражи оставили... вместо рынка - СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА под открытым небом и палящим солнцем - тренируйтесь, пидорашки! Чего не тренируетесь-то?🤣🤣🤣
334 366278
>>6277
Срубать деревья и закатывать всё в плешивые пыльные газоны, плитку, асфальт - пидорашья скрепа. У меня весь Воронеж так "благоустроили"
335 366279
>>6278
Тише, хохлина. Делают нормально, но не в Пердеево. В Пердеево просто отмыли бабки, построив спорт-площадку рядом с четырехполосным шоссе, гаражами и парковкой вместо рынка.
336 366280
На фото те самые спортсмены... а когда-то тут была очень живописная куча мусора!
337 366282
>>6279
Желаю тебе сдохнуть в муках от рачка, выблядок ебаный.
Стикер127 Кб, 467x440
338 366284
>>6282
Нет ты.
339 366285
>>6279
Дохуя шоссе Братеево нашел даун? Или гаражей?

>вместо рынка



Лолшто, ты с села чтоли блять?
340 366287
Из-за чего кладбищенский так истерит?
image274 Кб, 450x515
341 366288
342 366293
>>6285

>с села


Деревня блядь, куда ты лезешь.
343 366298
В этом треде жилье купил только братеевский. Proof me wrong
344 366299
>>6298

>жилье


Едва ли это можно назвать жильем... Скорее возможность находиться в Москве не на улице, назовем это так.
345 366304
Угадайте элитный район по фото
Screenshot20250612222856YandexMaps.jpg1,3 Мб, 1080x2316
346 366305
Очень илитно
347 366306
>>6226
Шизофреник, в Головинском районе нет химических производств.
Screenshot20250612223929Chrome.jpg490 Кб, 1080x2316
348 366307
>>6306
Нельзя верить дешевому пиздежу кладбищенского лузера который купил пиковейник на кладбище среди лэп и промзоны химзавода
349 366308
>>6307
>>6306
>>6305
>>6304
Ебать у дуры кукуха потекла, сам себе поддувает. Вероятно, что на дваче нет более унылого человека, чем калтеевский. Даже тролить смешно не умеет.
350 366309
>>6307
Не знаю, но ты доебался до какого-то предприятия, о котором в курсе только 2.5 местных шиза (судя по количеству отзывов). У того же НПЗ в 10 раз больше отзывов, лол. Даже у палатки с шаурмой больше отзывов, чем у Аурата. Так что уж точно не тебе верить, вангую ты и есть тот самый картадебил.
351 366314
>>6307
Ты на карте-то открой адрес. Он находится хрен знает где и жилых домов там нет вокруг.
352 366316
>>6314

>> в Головинском районе нет химических производств.


>кидаешь расположение химзавода в головинском районе


>АРРЯЯ ИТА ДРУГОЭ


Ебать коупинг
Представили ебало лоха, купившего пиковейник на кладбище среди паутины ЛЭП, который только сейчас узнал что уже несколько лет нюхает пердежь не только покойников, но и химзавода?
353 366317
>>6316
Сам насрал про "нет заводов"
@
Сам перемог

Какой же калтеевский потешный бич.
354 366319
>>6316

>только сейчас узнал


Как насрать под самого себя, что называется.
355 366320
>>6317

>Сам насрал про "нет заводов"


У кладбищенского шиза расцвела от химических выбросов ночью, одна личность уже другую не признаёт.
Screenshot20250613124935YandexMaps.jpg728 Кб, 1080x2316
356 366321
>>6314

>Он находится хрен знает где


То его нет в районе, то он есть но хрен знает где. Кладбищенский нервничает, торгуется. А ведь не хрен знает где а всего лишь в 3 км кладбищескому в литсо пердит высокотоксичными выбросами
Кароче хранилище 200 тонн токсичных отходов с завода не перенесли и они продолжают отравлять организмы кладбищенских пиколошков
https://argumenti.ru/society/2024/11/927453

Не сегодня завтра на севере столицы могут отравиться парами соляной кислоты разом 6600 человек. Это не предсказание бабы Ванги, а прогноз экспертов из ФГБУ ВНИИ ГОЧС (ФЦ) МЧС России - (Федеральное государственное бюджетное учреждение, Всероссийский научно-исследовательский институт по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России).
357 366322
Тред двух семёнов
358 366326
>>6321
>>6320
Калтеевский сам себе поддувает, спешите видеть. Когда ждать ссылки на shot и life? Нашел какой-то заводик (о котором даже никто не знает) с 30ю отзывами и перемогает, как будто это страшная пердящая на всю округу НПЗ под боком.
359 366327

>К тому же, сегодня класс понизили, а завтра повысят и никто об этом не узнает.


Уровень журналистика как раз для калтеевца, бггее.
360 366328
А вот то самое заключение. Но калтеевский читать не умеет, у него тряска после ночной смены на калонакопителе:

>Более того, согласно экспертной комиссииот МЧС«...продолжение эксплуатации склада соляной кислоты создаёт угрозу наступления ЧС, связанной с возможной разгерметизацией емкости с соляной кислотой, при которой зона порогового токсичного поражения составит 151 м, а зона смертельного токсичного поражения – 12 м. При этом склад соляной кислоты находится в настоящее время на расстоянии от автодороги 19 м. Расчётное количество людей в автомобилях, которые могут попасть в зону порогового токсичного поражения до прибытия аварийно-спасательных формирований, составляет 6600 человек.



Кароче этот додстер опять насрал под себя, ничего нового.
361 366353
>>6321
Ебанутый, так где от этого комбината ближайший жилой дом-то?
362 366379
Напомните, пердеево - это где прямо посреди района стоит пруд-калоотстойник?
363 366382
>>6082

>29 год


>20 мультов двушка



В кроне 14 рядом двушки стоили столько на момент сдачи. А тут 29 год))

Ну и одновременно говнопик выкатил программы 8% на 3 года, только вот со взносом 50% и сроком кредита до 18 лет)) Платёж получается по-прежнему говно, но уже не такое
364 366383
Но вообще это хорошо, что старты продаж продолжаются) Значит, будут скидосы делать
365 366398
>>6379
Что есть в Пердеево:
- калонакопительные пруды
- НПЗ под боком, воняющая на все районы вокруг
- ядерный скотомогильник, на котором стоит район
- бывшая свалка, на которой стоит район
- час езды на метро до центра
- вагоноремонтное депо "Южное" под окнами
- гаражи, гаражи эвривэа
- лопухи вместо газона
- бывшие маргиналы с заводов нарожали на поколения вперед алкашей и наркоманов

Чего нет в Пердеево:
- рестораны
- кафе
- музеи
- театры
- хоть сколько-нибудь наполненной набережной
- парка в пешей доступности
- высоких деревьев
- развития района
366 366455
>>6398
Ну примерно такое же говно как твой водный, мы поняли. Можешь в очередной раз похвастаться, что тебе полчаса до среднерайона-войки и примазаться к показу мод войковского тц метрополис.
367 366460
>>6455
Покажи НПЗ рядом с Водным.
368 366462
Зачем калонакопитель в Пердеево обнесли забором? Это же просто водичка, как говорил калтеевец.
369 366486
>>6462
Это не просто водичка, это центр притяжения молодежи на районе.
370 366531
Как думаете, будет ли в Москве и области housing crisis по образу и подобию того, что происходит сейчас в странах западной Европы - Ирландии, Нидерландах и Германии?
Например, в Ирландии много лет не строили нового жилья после кризиса 2008 года. Но при этом в Ирландию каждый год приезжало все больше и больше людей. Как итог - снять квартиру стало невозможно в принципе. Жилья тупо нет.

Так это я к чему - сейчас у нас тоже кризис, гойда и ставка 20%. Хуснуллин говорит, что в 2027 году нового жилья вообще не будет. И если такое продолжится еще несколько лет, то может ли это повлиять на цену аренды? Взлетит ли аренда еще в несколько раз? В ДС все равно ведь будут ехать. Как из замкадья, так и из всяких там таджикистанов и узбекистанов. А еще когда СВО закончится, то люди потеряют работу на оборонных заводах и тоже потянутся в ДСы.
371 366532
>>6531
Не забывай масштабы агломерации.
372 366536
>>6531
Свинья, кто тебе мешал брать квартирку под 0%? Ах да, тебя же в Шереметьево сбрили.
373 366549
>>6460
Там химзавод коптит оранжевым говном и отравляет местную лэп-илиту, что многократно хуже.
374 366550
>>6531

>Взлетит ли аренда еще в несколько раз?


Нет. Зарплаты остановили рост и будут падать. Аренда - функция от зарплат. Окуда арендатор вытащит тебе 70к, если его потолок зарплаты - 100? Съедет в поддс, у нас не Гонгонг с ограниченной землей.
Исключение - элитка, там другие правила.
375 366552
>>6549
Ты совсем ебобо?
376 366553
>>6550
Ну в Нью Йорке тоже запредельная аренда и ничего, живут же люди. Просто Москва будет обычным мегаполисом, кто успел купить, тот успел купить. Соснут разве что любители всяких Пердеево.
377 366564
Почему самые известные быдло-гоп районы находятся на юге Москвы?
378 366583
>>6564
Так-то измайлово и гольяново на востоке, довен. А других самых известных я как-то и не назову сходу.
379 366584
>>6583
Хорошо, почему юг и восток.
bf3ca5743985ccd3d2b24832b03c14ee.jpeg169 Кб, 1600x1794
380 366587
>>6552
Смотри в сао есть токсичный островок - это и есть головинский кладбищенский химпром-погост.
381 366590
>>6584
Потому что там хуярили заводы. Причем чуть ли не во всех городах Европы заводы хуярили на востоке и восточные части городов исторически беднее западных.
382 366591
>>6194

>цена - единственный барьер против фриков, шизов и прочих небинарных личностей по соседству?


Ну да, цена не остановит ИП Геворкян от покупки квартиры под нарезку под комнаты для посуточной сдачи У ВОКЗАЛА В ДС, ауууу, уебан тупой! В ДС у вокзалов масштабы бизнеса посуточной, в т. ч. нелегальной аренды, представил?
383 366592
>>6229
1. Стабильность
2. Урбанизм
3. Транспортная доступность
4. "Черные курильщики" гуглил?
5. Вода = благо
6. Пробздеться с семьей из Рязани
7. Район не мертвый, живет
8. Тихие соседи из окна
384 366593
>>6065
>>6249
Цена вопроса за недвижку. Всякие разные скотоублюдки через пару или тройку поколений смогут себе позволить аренду в этих местах.
Расист, ты?
Screenshot10.jpg2 Кб, 325x48
385 366594
>>6275
>>6197
>>6199
>>6277
>>6279
>>6398
Собянинская лахта на подсосе по поводу ГАРАЖЕЙ, спок. Иди купи подземный, подшконочный паркинг с коммуналкой в 5к
386 366595
>>6587
Ты бы ещё вот эту каноничную картинку из 70х притащил. И все эти картинки хуета и не отражают реальную ситуацию.

Юзайте мониторинги, увидите что примерно везде одна хуйня. Хотите реально чистые воздушные потоки? Так пиздуйте в сибирские пердя минимум 200км от городов. Там точно будет свежий воздух. А дрочь на розу ветров никакой критики не выдерживает.

От митинского быдла слышал: ну в маскву воздух заходит с запада))) панимаиш)))
1652757553809.jpg37 Кб, 782x1024
387 366596
>>6593
съеби домой, дружище
388 366597
>>6591
Да, остановит. Зачем ему покупать дороже, если можно дешевле.
>>6594
У меня гараж за мкадом в ГСК, а не ракушка обосранная как в Пердеево.
>>6587
Я не знаю, что ты хотел сказать этой картой, но ты опять насрал под себя. Крон9 вне этого пятна.
389 366598
>>6595
От НПЗ вонь на районы вокруг - этого достаточно, чтобы там не жить.
390 366599
>>6587

>Лосиный остров


>Зеленоград


>кусочек СЗАО, ЮЗАО


>Троицк и прочая замкадная попильная залупа


Там заебись зуб даю, Собянин жопу ходит подтирает!
Screenshot16.jpg326 Кб, 1539x911
391 366600
392 366602
>>6600
Анон уже постил фото с того берега, нет там кранов.
393 366603
>>6600
Нахуй тут фото 2020 года?
394 366604
>>6593
Не коупят новостроем в каличных локах только расисты?
395 366632
>>6600
>>6602
>>6603
Вы заебали своим срачем. Я в Тушино живу, сегодня сгоняю в парк и скину фото противоположного берега с пруфами. Расставлю все точки над И, все пиздоболы соснут хуи.
396 366633
>>6632
Я уже был там -->

>>5738
>>5736
>>5739

Был, кстати, в Северном Тушино в этом парке напротив. Какой же он стремный нах, как будто не Москва, а какие-то пердя. Но дальше ситуация по-лучше, если идти до Сходненской. + трамвайчик ходит - это тоже плюс серьезный, можно лампово кататься. Кароче было бы заебись, если бы там набережную благоустроили. Алсо угарел, введь там чел живет в каком-то сарае на воде, лол.
397 366634
Вот, кстати, фото этого дома. Сейчас он выглядит иначе, конечно, но все же интересна его судьба.
398 366635
>>6634
Это пердеевский пришвартовался, чтобы погулять по нормальному району.
2025-06-1614-39-05.png1,5 Мб, 1388x708
399 366639

>три ЛЭП


Угадай район по фотографии.
Безымянный.png2,5 Мб, 1896x919
400 366641
>>6639
это наверно какой-то элитный район
401 366643
>>6598
Пруфы доставь, пожалуйста. Измерения рядом в районах. В самой Капотне. Только кукарекаешь тут.
402 366644
>>6643
Просто запруфай адрес своего проживания, мне интересно, ты просто шиз, дефающий самый уебищный район внутри МКАДа или просто шизофреник из Пердеево?
1000068001.jpg698 Кб, 1220x1177
403 366646
>>6644
Чтобы ты мне под подъездную дверь насрал? Вот тебе моё текущее гео по wifi. Ближе кидать гео тут - дианон.

И я другой братеевский
404 366648
>>6643
НПЗ пукает бабочками и ароматами роз?
405 366649
>>6646
Не-не, давай нормальный пруф, а не этот потешный фотошоп. Вид из окна с супом + фото внутри комнаты. Кто тут тебя диванонить будет? Даже если найдут твой дом и насрут под дверь, то что? Лол, я кидал ИТТ обе свои квартиры и даже тянкину, ничего так и не случилось. Видимо, не могут пробиться через магнитные замки пиковейника.
406 366650
>>6649
Этого шиза уже диванонили по виду из окна, он вот в этой параше живет с собакой и сестрой или хз кто она ему приходится. Там где еще кухня времен сралина. Упорно хрюкает, что "это не я, нас тут много, это не мы" и т.п.
С видом на гаражи, ЛЭП, НПЗ и час езды на метро до центра.
407 366651
>>6650
Кофейня в доме. Нормально так.
408 366652
Знаю, знаю, пошел бы я с такими вопросами нахуй, но где искать риэлтора?

У меня такая ситуация: Хочу продать однокомнатную квартиру в ближайшем к МКАДу подмоскье (32 кв.м. + лоджия) с неузаконенной перепланировкой в студию. Квартира почти 3 года в собственности. Планирую купить другую однушку в пределах МКАДа.

У меня есть знакомая с работы, которая помогала нескольким коллегам с такими сделками и предлагает сопровождение, назвала цену в 250 тыс. р. за полное сопровождение с получением мною ключей от новой квартиры.

Писал рандомам-риэлторам из объявлений, там цена у всех начиналась от350 тыс. р.

Предложение этой знакомой кажется адекватным,но думаю как бы сократить расходы на нее;
я в целом как бы могу, да и уже имею объявление (сдавал эту квартиру как то), могу показывать;

у меня мне кажется затык будет уже при оформлении сделки по продажи и поиску и оформления сделки по новой квартире
409 366655
>>6652
А зачем? Просто берешь и размещаешь на циане, тебя сами найдут. Я так и продавал. Мне звонили агенты, даже фотки квартиры бесплатно сделали. Начали мычать про то, что я им должен 10% от сделки. Я сказал - идите лесом и сдирайте эти 10% с покупателя, если надо. В чем твоя проблема-то? В неузаконенности? Да кому не похуй, риелтор тут тебе не поможет ничем. Только учти, что эти крысюки будут специально тормозить с поиском клиентов, чтобы в итоге ты скинул процентов 20-30% от рыночной, тогда вот они ВДРУГ ВНЕЗАПНО находят клиента, который на деле оказывается кабаном с деньгами, просто ждущий, пока ты не скинешь ее ниже рынка.
410 366656
>>6651
Гараж рядом - можно свой тазик парковать. НПЗ рядом - можно сразу заправиться на год вперед. Кладбище под боком - там Леха Сисян лежит, можно гостей на экскурсию водить.
411 366659
>>6655
вообще думаю, сначала сам начать этот процесс;

немного страшновато что продаю хату - как не нарваться на хуйню; а потом при покупке как не нарваться на хуйню;

что почитать-изучить? Гражданский кодекс?
412 366661
>>6659
При продаже невозможно нарваться на хуету, просто деньги берешь и адью.
При покупке - просто не покупай проперженную вторичку.
413 366662
>>6661
База.
414 366665
>>6661
ето то да, но все равно какие-то приколы могут возникнуть)
что при продаже, что при покупке
415 366666
Почему в Пердеево цены как в Химках? Там настолько хуево жить что ли? Неужели прописочка и наличие под боком метро и всех московских сервисов не роляют в случае Пердеево? Это какая-то зона отчуждения что ли?

https://khimki.cian.ru/sale/flat/317978226/
https://www.cian.ru/sale/flat/318672465/
416 366667
>>6665
Да по факту сама сделка для продавца 100% защищена банком. Покупатель да, может соснуть, в случае покупки проперженной вторички. Просто. Не. Бери. Вторичку. Сейчас нет смысла ее брать, если это не сралинка. Нафига тебе панельно-кирпичный гигахрущ с обоссаными подъездами по цене такой же первички? Купишь новенькую квартиру, чистенькие МОПы, никаких ковров на первом этаже, никакой вони тухлятины от трижды проперженной тряпки уборщицы, никакого едкого запаха ультрахимии, которой оттирают ссанину бомжей, никакого запаха жареных рыбных полуфабрикатов и т.п.
417 366668
>>6652
попереписывался с РИЭЛТОРАми еще, у другой ваще вызодить 400 тысяч.

Цена в 250 тыс. моей знакомой тетки выглядит адекватно, думаю с ней сторговаться до 150 тыс. хотя бы;

я бы и сам показывал и сам бы объяву сделал и сам бы варики искал новые)

Но чувство, что без нее НАЕБУСЬ высокое как будто
418 366669
>>6667
да где я тебе блин куплю первичку в пределах 10 млн. в пределах МКАДа - нигде)

поэтому вторичка, я живу в этой ебучей студи в Химках уже 10 лет, уже тотального хочется сменить ЭТО (хоть там и хороший ремонт), но вот мусоропровод, например, тотально заебал, а он у меня прям по стене с входной дверью идет
419 366671
>>6669
В Пердеево, Капотне.
420 366672
>>6669
Ну хз, я со временем понял, что зря купил квартиру в Москве... надо было дождаться появления объявления в Долгопрудном, рядом с МФТИ. МФТИ сейчас разрастается в размерах, много земель выкупил под свои проекты, под это район Старый Город преображает. Мне-то вообще зачем была квартира в Москве, если я так и так живу и работаю в Долгопрудном... чисто повелся на общие тренды, теперь жалею...
421 366673
>>6671
и какие ж там ЖК есть?

ну эт пиздец, в Капотне, даж звучит ебано)

лучше уж в пропеженной в Ховрино, Ммедведково, Алтуфьево, Преображенская площадь, Перово, да и вариков дофига в этих районах 1х до 10 млн. даже с вменяемым ремонтом
422 366674
>>6661
>>6667
Ебать даун. А как ты свою студию в пикохуйне продашь? Это ведь уже вторичка)))) Все продают и покупают, но только двачеры-трясуны боятся чего-то там.

>>6669
>>6665
При продаже пусть покупан оформляет на тебя счет аккредитива. Банковские ячейки сразу нахуй, не юзай их. Аккредитив оформляется, тебе на счёт бабло падает. Всё. У тебя деньги, у покупана права жить в этой квартире.

Проебаться покупану гораздо легче, но все фиксится юристом за 50-100к. Именно юристом, а не риелтором. Будет тебе доки чекать и всякое говно фильтровать. У меня юрист прям шуршала, запрашивала доки, пробивала по сайтам судов. И в договор купли продажи пункты вписывала в мою пользу.

Основные маркеры говна которое не стоит сделки:

- Материнский капитал
- Отказники
- Шизы/алки
- Мутное наследство
- Пиздюк собственник
- Собственник банкрот или почти банкрот
- Неузаконеная перепланировка
- Альтернатива

И все эти пункты легко чекаются. Если сам не можешь, нанимай юриста.
423 366676

>вторичку не берите - там мошенники

424 366677

>прозрачная сделка только в первичке

image.png558 Кб, 980x825
425 366678
Думали пережиток прошлого? А вот хуй

>Без крова с эскроу. Как и почему российских дольщиков до сих пор кидают на деньги


https://secretmag.ru/survival/dolshikov-kidayut.htm
426 366682
>>6674
Анону купить надо, а не продать. Ты шиз?
>>6677
>>6676
Проблема не в наебе, а в условиях, которые нивелеруют любые плюсы вторички, которые если и были когда-то перед новостройкой.
427 366683
>>6678
Что за говносайт? Ты еще труху принеси.
428 366684
>>6682

>Проблема не в наебе, а в условиях, которые нивелеруют любые плюсы вторички


Конкретика будет, или как всегда, пустой пук в лужу от шизокопротивленца за копровейники?
429 366687
>>6684
Пока тут только ты копротивляешься, лол. Причем без пруфов своего жилища.
430 366722
Тут ещё кто-то пишет, кроме двух семёнов?
431 366724

>в треде обсуждают пиковейники


>да точно, все так, двачу, тричую, хуйчую!


>в треде обсуждают Пердеево


>рииии всем рипорт вы все семены!

432 366751
>>5480 (OP)
https://www.cian.ru/sale/flat/317185008/

Квартира как арт-объект
433 366767
>>6751
Стильно.
434 366768
Сегодня иду в поп-ап пекарню, а затем в спешлти кофейню. А у вас есть такое на районе?
435 366840
>>6751
Будто попал в пикосральню, из которой выехали таджики после сдачи объекта.
436 366843
>>6840
Да, типичная вторичка так и выглядит, как будто попадаешь в пикосральню, где жили таджики.
437 366846
>>6751
Вложений даже на этапе черновой отделки - пиздец. Снести все эти вмурованные в бетон доски и куски бревен, кабину из говна и плесени или канцерогенного ацеида, бахнуть стяжку, расшить швы и вводы труб отопления ...
438 366847
>>6751

>Квартира как арт-объект


Почувствуй себя в ИВС либо в подпольной пыточной. Не хватает двухярусной шконки или стула посреди комнаты с муляжом жертвы
439 366848
>>6768
Да, в любой Пятерочке после капремонта. Выпечка + кофейный аппарат
440 366849
>>6674

>У меня юрист прям шуршала, запрашивала доки, пробивала по сайтам судов


Т.е. ты настолько долбоеб, что не можешь пробить по базе ФНС на предмет ИП / ООО и банкротства, базе ФССП по исполнительным, местному региональному суду по активным делам?
441 366852
>>6847
А что ты хотел? Типичная вторичка по рынку. Во вторичке только 1 из 20 квартир нормальная, остальные вот такие.
442 366853
>>6848
не пали годноту быдлу
443 366861
>>6849
Я не могу. Я же люблю вторичку.
444 366863
>>6847
А че такого? То, что на твоих фотках, можно переделать в конфетку гораздо дешевле, чем кажется, сам так делал. Всяко дешевле, чем покупать с уже готовым ремонтом. Тебе опытный флиппер ровно такую квартиру и продаст, с копеечным ремонтом под соусом дезигнерского, и наценкой в несколько лям.
445 366865
>>6751
Три ведра белой краски, выкинутый старый хлам и уже совсем другой вид пропуканной квартиры для продажи. Выгодно отличается от аналогичных пропуканок
446 366871
Пердеево - это кал, паринь.
1000067871.jpg288 Кб, 1080x1080
447 366874
>>6849
Что сделала моя юрист за 50к

0) То что ты написал, пробивала по базам. По открытым источникам, да, плюс проверяла все доки от продавцов. В целом ещё отчёт был в docx как будто из даркнетов каких то, там дохуя инфы по кредитам, по ИП, по трудовой деятельности, сим-карты и прочие объекты собственности у продавцов. По родственникам инфа. Без понятия откуда.
1) Уговорила собственницу на аккредитив эта дура хотела ебаную ячейку
2) Нашла нотариуса не за 55к как я выбрал, а за 34к - экономия 21к
3) Отговорила мой банк от электронной сделки, там пиздец настаивали, но никаких профитов не было, зарегали за 2к вместо 14к. Экономия 12к
4) Общалась с риелторшой тупой пиздой на той стороне. Те не вдупляли какие доки надо принести, вечно проеб был по суммам залога и прочее.
5) ПрАвила ДКП, уже точно не помню какие пункты вписывали, но говорила ради моей перестраховки.
6) В целом рулила процессом и подсказывала при общении собственниуами и главное общением с риелторшой которая видела во мне ньюфага.

Помимо явной экономии в 33к ещё куча всяких ньансов было. Что ты так триггернулся? 50к для тебя заоблачная сумма? Кучу всяких моментов было с помощью юриста учтено, часть тебе выше перечислил. Я недвигу не каждый день покупаю, поэтому взял подстраховку.
448 366879
>>6874

>сэкономил 50к


>перемога


Калтеевский as is.
449 366883
>>6879
Ты дурачок, что ли блять? Я их потратил.
17488470382330.mp4200 Кб, mp4,
388x360, 0:03
450 366886
>>6874

>Уговорила собственницу на аккредитив


>Отговорила мой банк от электронной сделки


Это одно и то же по сути расчетов, лол
451 366887
>>6879
Вот если бы ты зажопил 50к и купил пиковейник на кладбище, а там еще и химзавод оказался.
452 366891
>>6863
Не пали годноту быдлу.
453 366896
>>6847
Мне вот интересно, как довести хату до такого состояния? Я живу в квартире с ремонтом нулевых, ремонту больше 20ти лет, и всё выглядит почти как новое. Что они делают блять в этих квартирах, что у них всё гниёт и плесневеет, ванна в рже будуто там труп разлагался, КАК БЛЯТЬ ТАК МОЖНО ДОВЕСТИ КВАРТИРУ.
454 366897
>>6863
Только вот перекрытия и стены толщиной в 14 см ты не исправишь, гнилой чугунный стояк канализации и неработающую вентиляцию. Ах да, еще и местный контингент, состоящий на 80% из вурдалаков и 20% случайных посетителей и бедолаг, вляпавшихся в это говно.
455 366899
>>6863
Звуковые мостики пидорашьего шума примерно ощущаешь, если на такое нарвешься?
456 366900
>>6896
Просто живут с дефолтным ремонтом из совка, не покупая в квартиру НИХУЯ и не убираясь в ней практически НИКОГДА
Алкашы, нарки, бабки, съемщики-темщики
457 366901
Предлагаю немного разбавить пердеевско-кладбищенскую рутину, ресторанно-кофейный, яхтно-лодочный вопрос ежедневной рубрикой под названием:
Квартира как арт-объект
Крайне рекомендуется постить:
- фото вторичного дерьма
- фото должно обладать определенной эстетикой, от них должно буквально фонить запахом / артхаусом / абсурдом / социальными проблемами
- без ссылок на объявление, как у петуха-риэлтора выше
460 366904
Анончики, беру однушку на материнский капитал + семейная ипотека 3,5% годовых в Гольяново, ЖК "1-й Измайловский", застройщик ФСК-ДСК. Расположена между метро Щёлковская и Черкизовская - до обеих станций Яндекс рисует 20 минут пешком.

Подумали с супругой, что чтобы материнский капитал не пропадал зазря, а деньги не сжирались инфляцией, вложить в хатку под будущую сдачу - будет потом на пенсии нас подкармливать и детишкам чуть побольше капитала достанется.

Есть ли в треде местные, с этого района? Расскажите про райончик. Какие подводные камни? Я так глянул, вроде спалка как спалка, немного промзоны, немного других новостроек.
461 366905
>>6896
Если банально убираться, то ремонт нулевых будет до сих пор свеж. А в тех квартирах просто живут свиньи.
462 366906
>>6901
Как же вляпавшемуся не больно, как не не печёт.
463 366907
>>6904

>Подумали с супругой, что чтобы материнский капитал не пропадал зазря, а деньги не сжирались инфляцией, вложить в хатку под будущую сдачу - будет потом на пенсии нас подкармливать и детишкам чуть побольше капитала достанется.


Зачем? Лучше смотайтесь в Турцию в пятизвездочный отель с all-inclusive несколько раз. Будет что вспомнить потом на пенсии
464 366908
>>6907

>Будет что вспомнить потом на пенсии


Как проебали в турецком отеле возможность не жить на 30к пенсию.
465 366909
>>6908
Главное наследников правильно воспитать и тебе в старости стакан с водой поднесут. А пока молодые нужно кайфануть на пляжу. Сам подумай - Турция, пляж, море, фрукты и шведский стол
4987C5FE-8AEA-4892-BD51-049F973781C0.mov25,1 Мб, mp4,
1080x1920, 0:18
466 366910
Калтеевский life.
467 366911
>>6904
Ну, давай.
Во-первых, это обычный донный говнорайон типо Пердеево. Дети тебе однозначно скажут "спасибо" за такое (сарказм).

>ЖК "1-й Измайловский",


Среднестатистический говнопиковейник для тотальной нищеты, даже с корзинами под кондционеры, а не техпомещением хотя бы. Что тут еще сказать...

>Расположена между метро Щёлковская и Черкизовская - до обеих станций Яндекс рисует 20 минут пешком.


20 минут пешком до метро - это очень долго. Учтитывай тот момент, что в дождь, снег и любую непогоду эти 20 минут превратятся в ад, буквально вымокнешь до нитки.

>Подумали с супругой, что чтобы материнский капитал не пропадал зазря, а деньги не сжирались инфляцией, вложить в хатку под будущую сдачу


Хата под сдачу будет приносить еще меньший доход, чем проценты по вкладу. И не факт, что эта квартира будет хоть сколько-нибудь дорожать, т.к. район говно.

>детишкам чуть побольше капитала достанется.


Детишки сразу же продадут этот говняк и возненавидят предков, как это сделал калтеевский.

>Есть ли в треде местные, с этого района? Расскажите про райончик. Какие подводные камни? Я так глянул, вроде спалка как спалка, немного промзоны, немного других новостроек.


Обычный говнорайон, откуда все бегут и никто не хочет жить. Если нет денег, то лучше купи в Подмосковье или машино-место\кладовую и сдавай ее.
468 366913
>>6911

>техпомещением


То самое техпомещение куда нельзя попасть не заплатив человеку из управляйки 100-200к и которого ты будешь ждать и назначать специально день и время, а он может не явится. Ну и потом никто не отменяет кражи твоего внешнего блока кондея, который просто снимут и унесут или себе переставят
469 366914
>>6911

>откуда все бегут и никто не хочет жить


Почему?
470 366916
>>6913
Нет, платишь один раз 3к и все.
471 366917
>>6916
Кражу никто не отменял. 3-5к - никогда так дешево не стоило. Можешь посмотреть сколько упрявляшка берет бабок за доступ в это помещение. Внешний блок нужно иногда ремонтировать и раз в год обслуживать, т.е. закладывай, что раз в год нужно будет раскошелиться на 100-200к
472 366919
>>6911

>Дети тебе однозначно скажут "спасибо" за такое (сарказм).


Это же не для житья, а под сдачу. Сами мы в ЮЗАО живём и менять локацию вряд ли будем. Капитал лишним не бывает, а ничего другого мы не тянем. Только если ещё более бестолковое.

>20 минут пешком до метро - это очень долго. Учтитывай тот момент, что в дождь, снег и любую непогоду эти 20 минут превратятся в ад, буквально вымокнешь до нитки.


Материнский капитал разрешают тратить только на первичку. Из всей первички, что нам было доступно по деньгам - эта локация была самой выигрышной по транспортной доступности. 20 минут до метро пешком + 20 минут на метро до Курской.

>Хата под сдачу будет приносить еще меньший доход, чем проценты по вкладу.


При нашей жизни - да, возможно, если будет такая же ставка и с учётом выплат по ипотеке. А когда ипотеку закроем, то нет, сдавать выгоднее получается. Да и в целом я как-то капиталу в виде недвиги больше доверяю, чем деньгам и банковским ставкам. Может я и не прав в этом, хз. Но знаю, что у нас другой такой возможности купить недвижимость больше не будет.

>Детишки сразу же продадут этот говняк и возненавидят предков


Хорошо, когда есть, что продать или иметь пассивный доход. За что тут ненавидеть - решительно непонятно.

А в целом, спасибо за ответ, анон!
473 366920
>>6903
>>6902
>>6847
Уборные все, как одна, под стандарт
>>6906
Расскажи нам, как охуенно во вторичке по низу рынка
474 366921
>>6917
Да вообще советую тебе из дома не выходить, а то кирпич на голову упадет.
>>6919

>Сами мы в ЮЗАО живём и менять локацию вряд ли будем.


Лучше бы вложились в смену локации.

>Хорошо, когда есть, что продать или иметь пассивный доход. За что тут ненавидеть - решительно непонятно.


Потому что кал локация. Не факт, что с продажи такого хоть как-нибудь выйдешь в плюс.
Но в целом ясно, нищета плодит нищету.
475 366924
>>6921
Калтеевец, тебе ли о локации пиздеть?
476 366925
>>6917
Калтеевское говно опять перемогает своими протухшими высерами. 3к стоит доступ.
477 366927
>>6913
Зачем ты пиздишь? 100-200к там ты платишь только за установку кондея. За вход - 3к. Воровать внешний блок - это уж совсем маняфантазии какие-то, лол. Вопрос в целом, только в эстетике внешнего вида дома.

>>6904
В неподходящем месте ты задал вопрос) Тут ттк-шиз, живущий в бабкином хруще внутри ттк (>>6911)
воюет с калтеевцем (>>6913), у которого 100-200к вход в техпомещение.

Помни: несмотря на крики местных шизов про нищету - в любом новострое, даже в убер плохих локах типа хачельников - контингент лучше, чем в бабкиных вторичках. Бабок на покупку новостроя у нищеты никогда не было, а цены на аренду такие, что нищук/быдло/хач 99% выберет вторичку.

Был в Гольяново - обычный серый спальник, хороший крымский сквер. В лосиный остров входы нихуя не обустроены, сейчас это тупо лес.
Черкизона там давно нет, хачам не интересен. Касательно локи - рядом щёлковское шоссе, оно шумное и в ебейших пробках.

Но выбор жк под аренду (и тем более студенту) у тебя хуёвый. Там же особо нихуя нет кроме Восточного вокзала. Плюс вся эта промка будет под снос и весь ВАО - лидер по реновации. Вырастут муравейники гораздо ближе к обоим метро, в которых будут хаты под сдачу. Вполне вероятно, что апартов нахуярят. Сдавать будет оч тяжело.

Детям тоже нахуй оно надо, большинство вузов/школ в ДС - это ЮЗАО, в который теперь можно ездить из новой москвы. Я бы смотрел что-то в том районе. Либо север
478 366931
>>6927

>100-200к там ты платишь только за установку кондея.


Представляете как пикодебилов доят за право поставить кондей? В то время как копэ-44 боярин просто лепит его на фасад по стандартной ставке установщика.
479 366933
>>6927

> Бабок на покупку новостроя у нищеты никогда не было


И не надо. У нас было 10 лет бесплатной ипотеки на 30 лет.
480 366940
>>6927

>Но выбор жк под аренду (и тем более студенту) у тебя хуёвый. Там же особо нихуя нет кроме Восточного вокзала. Плюс вся эта промка будет под снос и весь ВАО - лидер по реновации. Вырастут муравейники гораздо ближе к обоим метро, в которых будут хаты под сдачу. Вполне вероятно, что апартов нахуярят. Сдавать будет оч тяжело.


Спасибо, анончик, за дельное замечание! Посмотрел, вроде относительно местоположения других промок района не так уж сильно проиграю потенциальным новостройкам по близости к метро. Во всяком случае, конкурировать смогу. И насколько я понимаю, пока ещё далеко не все промки этого района начали осваивать. Но в отдалённой перспективе, да, это негативный фактор, с одной стороны. А с другой, может быть со всеми этими новостройками район в целом станет более привлекательным, нежели с этим поясом промзон, ближе к Лосиному острову. Глядишь и входы в лес оборудуют.

>Детям тоже нахуй оно надо


Не, детей в Гольяново не отправлю!
481 366942
>>6931
Ты не забывай, что поставить ты можешь только один внешний блок кондиционера. На однушку это может быть еще ок, когда у тебя одни внутренний блок на всю квартиру где-нибудь в спальне где ты спишь и сычуешь. На кухню-гостиную уже не хватит - сорри ноу сорри. А теперь представь, что у тебя евродвушка или евротрешка, а внешний блок всего один и трасса одна, лол
482 366943
>>6942
Ну твоя хуйня просто здоровым внешним блоком фиксится, мультисплит или как там это называется.
483 366944
>>6943

>мультисплит


Отличный вариант, лол. Отъебывает единственный внешний блок и вся квартира без кондиционера. Плюс стоимость такой мультисплит системы можешь имаджинировать
484 366945
>>6943
Если он влезет в корзинку.
485 366946
>>6942
В Москве не так и жарко, чтобы ставить в каждой комнате по сплиту. Я сейчас в сралинке спокойно сплю с открытым окном, а уже июнь. Это не юг и даже не Белгород или откуда там калтеевец, ему везде жарко. А может он просто гипертоник, я хз. Кароче это уровень шизы типо теплых полов и т.п.
>>6927
Спокуху оформи, цена кондея не такая и большая, если сравнивать со всей ценой ремонта в квартире. Просто сам факт, застрой кроит на всем, то есть это самое дно из пиковейников.
486 366951
>>6946
Не пали годноту быдлу. В пиковейниках так-то ничего ужасного нет, просто надо с умом подходить к его покупке. Да, это дешевое и доступное жилье, но не все они для тотальных нищуков. Ведь цена в Москве является единственным барьером от маргиналов и прочих небинарных личностей.
487 366954
>>6920
Терпи
488 366957
>>6951

>В пиковейниках так-то ничего ужасного нет,


Ничего ужасного нет, просто это жилье уровнем хуже панелек времен лужка. Почему его брали во времена льготных ебатек - ноль вопросов. Нахуя его брать по рыночной ставке или за нал - решительно непонятно.
>>6946
Пикодебил стал мимикрикрировать под сралинкогосподина, кек.
489 366961
>>6957

>просто это жилье уровнем хуже панелек времен лужка


>Почему его брали во времена льготных ебатек - ноль вопросов


Да потому что такое же говно, как и панельки. В чем-то даже лучше. Поэтому льготка расставила все по своим места. А вот за сралинками как охотились так и охотятся, потому что это единственное достойное жилье из доступного.
Плюс есть в любом норм районе (не в Пердеево, кстати).

>Пикодебил стал мимикрикрировать под сралинкогосподина, кек.


Так я в сралинке и живу. Пиковейник взял чтобы запарковать бабло. Идеальный варик. Хотел вместо него брать на фул катлету вторичку, но ждал два года - так и не появилось ничего адекватного, хотя наликлм было 15+ млн. В итоге взял пиковецник на 80%ПВ.
490 366962
И я хз о чем ты, первичка всегда стоила дешевле вторички.
491 366964
>>6961

>Так я в сралинке и живу


Кэл, чел...
1000068072.png174 Кб, 400x300
492 366972
>>6962
Тут промытые пикодети. Они легко смирятся на 3 года ожидания своей заветной студии за 15 млн. Зато льготная по ИТ ипоте.
493 366974
>>6972
Значит она лучше, чем говнопанелька.
494 366980
>>6931
Калтеевский дебил даже прочитать нормально не смог, лол.
495 366988
>>6961

>Так я в сралинке и живу.


Вот это смена показаний пикодебильного. До этого срал как он из своего кладбищенского сорокаэтажного постхруща ездит на показ в мод тцшку соседнего района, а теперь выясняется, что он таи и не живет. Небось сралинка еще и в калтеево.
496 366992
>>6961
Кирпичная хрущевка != сталинка, если ты не в курсе. Именно сталинок в ДС не больше 3-5 домов
497 367001
>>6992
Отчасти ты прав. В Пердеево их 0, например - нормальных людей там и не планировали селить.
498 367008
Поясните, в каком месте квартиры подорожали?
Купил квартиру в 2017 году за наличные. Однушка, новостройка, без ремонта, 40м, 5млн. На двушку в 60м не хватило 2-3млн тогда, ипотеку брать не хотел.
В 2022 ее продал, посмотрел цены в моем доме - 16млн за двушку с ремонтом - фактически та сумма, которая у меня образовалась после продажи + то, что накопил.
И что вы тут ноете, что квартиры дорожают и купить невозможно?
499 367013
>>7008

>в 2017 году


>5млн


>2022


>16млн


Да не все ок чел
500 367014
>>7013
Ну так и что? За эти 5 лет я накопил 5 млн.
501 367015
>>7014
5 млн за год копятся чел…
502 367019
>>7015
Может и так, но как это относится к моему вопросу? Где рост цен на квартиры-то? По факту у тебя тупо один единственный рабочий вариант - это на всю катлету брать без ипотеки что есть, потом сидеть и солить на вкладах. Потом продаешь и покупаешь уже что хочешь.
503 367021
>>6940
Так район 100% станет привлекательным. Точки притяжения маргиналов там убраны.
Речь о том, что вся промка под застрой + куча реновации и в Гольяново, и в Измайлово, и в Метрогородке. И вокруг метро будет куча муравейников. Зачем снимать у тебя в 20 минутах ходьбы?)
1.jpg966 Кб, 2560x1707
504 367027
Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее