Снос дома, построенного на непредназначенных для этого землях, возмещение затрат на снос за счет собственника

>>67449
Ой, все.
>>67448 (OP)
Можно строить, ст. 81 земельного кодекса.

>>67459

>ст. 81 земельного кодекса

Статьи 81 - 82. Утратили силу
http://www.consultant.ru/popular/earth/

>>67482
ну а построить ферму и жить на ней? вариант?

>>67496
Можно. Можешь хоть усадьбу построить, но вести с/х все же придется на земле. Засади какой-нибудь сад из яблонь и все. Само по себе строительство там ничем не запрещено, но земля все должна использоваться по целевому назначению. Дохуя таких умных, которые брали за копейки гектарами скупали поля и строили там жилые комплексы. У нас когда за город выезжаешь, дохуя таких коттеджных поселков стоят, окруженные пустырем.

>>67498
и какой процент площади участка должен использоваться по с\х назначению что бы не было никаких проблем с законом?

>>67499
Не думаю, что есть такой норматив. Можешь погуглить.

>>67500
И на сайт арбитражного суда зайди, чтобы почитать реальные дела таких умных горе-строителей... сотни дел по сносу в каждом регионе и в конечном счете это заканчивается смачным отсосом таких ОПов.

>>67498

>Само по себе строительство там ничем не запрещено

Оно там не разрешено. Энджой ер использование земли не по назначению, самострой, сасай прописка, адрес, комуникации и инфраструктура. Сасай дороги, почта, скорая помощь и пожарка.

Земли КФХ наиболее подходят для строительства усадьбы, поскольку участок земли, выделяемый для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, может быть сколь угодно большим. Неудобство такой формы назначения земли для ее владельца, изначально не планировавшего крестьянско-фермерской деятельности, очевидно и заключается в том, что в какой-то форме вести сельскохозяйственную деятельность и сдавать отчеты о ней в налогоую инспекцию все-таки придется. Однако на практике эта проблема регается довольно просто: для подтверждения целевого использования земли достаточно наличия на участке вишневого сада или конюшни с лошадьми, для подготовки же отчетов по сельскохозяйственной деятельности целесообразно привлечь бухгалтера с соответствующим опытом.

нашел пасту, какие подводные камни?

>>68005

>нашел пасту, какие подводные камни?

жить в канюшне и быть оттраханым конем!

>>68005
Очевидно же, что придется регистрировать кфх=>платить налоги

>>68159
Выбирай лпх

Нахуя покупать, тебе царь на ДВ готов за бесплатно гектар предоставить, строй до усёру.

>>68212
Во-первых, коммуникаций нет, нахуй не надо. Во вторых, климат пиздец, зимой холодно ояебу, летом дожди и регулярно потопы. Воды во многих реках отравлены китайскими фермерами, да и вообще перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо.

>>68270

>перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо

Как будто что-то плохое. Уж всяко не хуже, чем оказаться на том все-еще подкремлеванном огрызке ватной суши, который останется от РФ не позднее, чем через 10-15 лет.

>>68777
Славшит, съеби.

>>68159
ну из найденного я понял что можно выбрать уплату налога на прибыль, это 15% и иметь постоянный убыток что бы ничего не платить
или вариант растить там что нибудь что не требует особого ухода и приносит небольшой профит, что бы хватало на содержание дома и не отвлекало от основной работы, как вариант это орехи типа фундука, но не в моей климатической зоне. может знает кто варианты северных неприхотливых садовых культур?

>>68888
Фундук, он же лесной орех вполне северная культура.

>>68890
С ним есть определенный косяк. Если в весну были заморозки то погибают почки и он в этот год не будет плодоносить. Нужны сорта которые цветут позднее, что бы иметь стабильный урожай каждый год, пока я таких не нашел

>>68907
Ну хз. Грецкий орех посади. Ты где живешь-то вообще, регион?

>>68937 50км на югозапад от спб. Пораскинул тут мозгами, думаю надо какой-то медонос сажать, пока урожай зреет пара тройка ульев тоже будут хорошим подспорьем. Гонять чаи с медом долгими зимними вечерами

>>69029
Мда, ну грецкий тогда точно нет смысла. Вообще не представляю что у вас там выращивают, хотя у местных фермеров все ж принтересуйся на счёт фундука. Можешь элементарными яблонями засадить, хорошие яблоки собирать, свинок завести, они будут падалицу кушать и очень довольны. Можешь не деревья, а топинамбур, если у вас растет, и тоже свиней.

>>68888
Лол, выращивать что-то на продажу в ленобласти. Заебешься, отвечаю.

>>68158
А я и не против

>>68212
Нахуй нужен твой ДВ без коммуникаций, света, без нихуя, если тот же гектар в европейской части страны можно тысяч за сто купить, возле цивилизации?
Алсо закон по раздаче земли пока не приняли, много раз переносили и вангую что так и не примут.

>>69155 да и толку от этого гектара, для полноценного хозяйства минимум гектар 20 надо, а один гектар это баловство

>>67448 (OP)
Нельзя строить на землях сх

>>67448 (OP)
Во-первых, гектар - мало. Во-вторых, желательно все-таки брать сельхозку с примыкающим участком в населенном пункте. Пускай даже в полумертвой деревне. Зато электричество халявное будет.

>>80722
А, ну и да, строиться на сельхозке можно вполне. Ангары, конюшни, овощехранилища и т.п. Можно, правда, еще домик птицевода построить, но без прописки.

>>80723
А если в праве на собственность указано с/х назначения с правом возведения жил строений?

А на землях СНТ/ДНП?

>>81091
Бамп вопросу

>>81656
Тогда да, там можно строить дом и зарегистрировать его до марта 2018 года пока действует дачная амнистия

>>81664
Спасибо.
А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить? Ну там кирпич какой делать или турбазу открыть?

>>81665

> А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить?

Нелегально да. Только сделай так чтобы у тебя была книжка садовода, в СНТ председатель выдает. В таком случае как частное лицо можешь без палева на рынке торговать.

> Ну там кирпич какой делать

Забор повыше сделай и клепай, потом увози на другую площадку, арендованный гараж . ... ... .. тд и там продавай или через авито.

> турбазу открыть?

Нет.
В Битардска тред зайди и почитай и поспрошай

>>81667
А под базу отдыха какая категория земель нужна? И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?

>>81670

> И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?

Общественные слушания, решение думы МО к которому соотносится данный участок
Тухлое дело.

> А под базу отдыха какая категория земель нужна?

Зона рекреации, но ты заебешься налоги платить и земельный налог и арендный платеж.
Тухлая идея.

>>81693
От души, старичок!