Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 26 октября 2017 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Возврат обеспечительного платежа по аренде #6691 В конец треда | Веб
Суп.
Арендуем помещение, оплачено до 20 января. До этой даты хотим сьехать. Договор до мая.
В декабря предупредил.
Тетка не хочет возвращать ОП аргументируя тем что он за последний месяц и она не будет его возвращать.
В налоговую естественно договор не отправлен с ее стороны думаю.
#2 #6700
>>6691 (OP)
Вот действительно, ну ТУПЫЫЫЫЕ.
Прочитай свой блядский договор хотя бы, все же расписано в пункте 4.1. Раз в декабре известил - до февраля оплачивай, а точнее - за два месяца с даты получения твоей Шмаровозовой уведомления об отказе от договора.
#3 #6702
>>6700
А может за год еще уведомлять? До самой встречи с арендодателем?
#4 #6703
Как я думаю сделать, в налоговую она 100% не платит с доходов от аренды. Предложить за счет этого взноса посидеть еще месяц нам чтобы спокойно собраться.
Есть расписки о приеме денег за квартиру, есть договор.
#5 #6704
>>6691 (OP)
В п. 2.4. сказано же, что если арендатор расторгает договор, то ОП остается за арендодателем. Если не хотите этого, зачем включили это в договор?
#6 #6705
>>6704
Отец без меня заключал договор и не смотрел. По закону же можно вернуть?
#7 #6707
>>6705
Нет, ибо в договоре сказано, что нельзя. Императивной нормы, которая говорила бы обратное, нет.

>1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным "пунктом 2 статьи 1062" настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.



При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в "абзаце втором пункта 1" настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Договором предусмотрено иное, следовательно, нельзя.
#8 #6708
>>6707
А вариант с >>6703
?
#9 #6709
>>6708
Я ничего не понял из этого поста.
#10 #6710
>>6709
Арендодатель должен платить в налоговую, так как он получает доход с квартиры . Однако она не платит, потому что как юрики-мы должны типа сами удерживать 13% с суммы аренды. Но об этом разговора не было.
Если ее предупредить что пожалуемся в налоговую так как на руках есть факты, что деньги она получала за аренду (расписки). Ее ждет нехилый штраф за такое.
#11 #6711
>>6710
Нехилый штраф ждет вас, потому что вы не исполняете обязанности налогового агента.
#12 #6712
>>6711
С чего бы, если бы она согласна была, то ей отдавали бы 75 тыс -13%
#13 #6713
>>6711
Что мешает мне написать в налоговую о том что я не могу удержать с нее НДФЛ?
#14 #6714
>>6712
Обязанности по удержанию НДФЛ с нее налагаются Налоговым кодексом. Соглашение в этой сфере принципиально недопустимо. Поэтому стоит налоговой прознать об этом, как они возьмут вас за яица.
>>6713
Написать ничто не мешает, но налоговая-то не поверит, особенно, если в действительности ничто не мешало исчислить, удержать и перечислить налог.
#15 #6715
>>6714
В договоре нет ни слова ни о ндфл, ни о признании нас налоговым агентом.
#16 #6716
>>6715
Там этого и не должно быть. Еще раз говорю, что вы становитесь налоговым агентом в силу закона. Налоговое право - это не гражданское право. Это отрасль публичного права, где ты делаешь не то, что пожелаешь, а то, что скажут. В данном случае по закону вы были обязаны удерживать определенную сумму. Если вы придете в налоговую с заявлением (sic!) о том, что такой-то гражданин не платит налогов с арендной платы, которую мы (ИП) ему уплачиваем, то налоговая только восславит Аллаха за это. Ведь не приди ты к ней, она бы и не узнала, быть может, о том, что ты не исполняешь законную обязанность. А так будет повод устроить проверку. А по ее результатам вы будете оштрафованы в размере 20% от всей той суммы, которую должны были удержать.
#17 #6717
>>6716
Почему нас? Штрафовать она будет не нас, а ФЛ, ведь у него еще и другие помещения могут быть с которых он не платит.
34 Кб, 600x450
#18 #6718
#19 #6719
>>6716
Хуйня какая-то, если как физик я бы мог провернуть ее на хуйце, то как юрик штрафанут меня? За что если изначально она не хотела платить налог
#20 #6720
>>6719
Я уже все объяснил не один раз.
#21 #6721
>>6720
И получается хозяйку вообще никак не тронут?
#22 #6722
>>6721
Тронут, но только если узнают, а вероятность этого крайне мала. Готовы жертвовать собой ради небольшого шанса на то, что хозяйке начислят пени за неуплату - действуйте.
#23 #6723
Развели зелень, все по делу во втором посте сказано, тред после можно закрывать было.
#24 #6891
>>6691 (OP)
С точки зрения госпожи Шмаровозовой, вы должны оплатить за два месяца с момента уведомления и при этом еще у нее остается страховой депозит.
Можно, конечно, попробовать в СОЮ повыебываться, что нет баланса интересов, что договор ущемляет ваши права и ставит вас в заведомо проигрышную позицию. В договоре страховой платеж называется сначала арендной платой за последний месяц, а потом уже штрафом «по вине» (кек) арендодателя. Но и вообще штраф странный, договором предусмотрено право его расторгнуть по вашей инициативе. Получается штраф за реализацию права?
Но шансы ноль целых хуй десятых.
#25 #6897
>>6702
Ебать дебил. В договоре ту тебя написано за два месяца. Откуда это возмущение взялось? Читай что подписываешь, еблоклюй.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 26 октября 2017 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /law/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски