Это копия, сохраненная 24 июня 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
480x360, 0:01
По данным на 30 апреля, сумма всех просроченных задолженностей составляет 80 млрд рублей. Это на 21 млрд рублей больше, чем в конце апреля прошлого года. Таковы данные бюро кредитных историй «Эквифакс». В бюро отмечают, что рост задолженности продолжается постоянно.
По данным ЦБ, к концу апреля россияне взяли ипотечные кредиты на общую сумму 7,021 трлн рублей, что на 23% больше, чем год назад. Регулятор предупреждает о риске «кредитной спирали», когда из-за роста кредитования будут расти цены на жилье и наоборот. Поэтому ЦБ считает важным сокращать количество ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%.
ПИЗДЕЦ ИПОТЕКАМ?
что делать то теперь, анончики?
>>292779 (OP)
>что делать то теперь, анончики?
Затягивать потуже пояса, как обычно. Банки обратятся к государству за поддержкой. Гос-тво не бросит дорогих граждан и компенсирует (напечатает) издержки банкам. Нац. валюта как следствие теряет в цене и дорогие граждане фактически отрабатывают эту задолженность за счет увеличения цен. Есть только один нюанс, работать больше и жрать меньше придется при таком раскладе всем, а не только тем, кто брал ипотеку. Расплатишься, как говорится, и за себя и за того парня.
>Поэтому ЦБ считает важным сокращать количество ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%.
Что убьёт спрос на жильё, что приведёт к банкротству застройщиков, которые, сюрприз! живут на заёмном капитале у тех же банков.
Радоваться, ведь Крым теперь в родной гавани!
Радоваться, что дутому пузырю цен на рынке недвиги приходит конец.
Если перестанут выдавать еботеку, цены на квадратные метры пизданутся еще ниже.
80 млрд это ничто. Но было бы забавно, если бы почалось, да.
КРЕДИТНАЯ СПИРАЛЬ - 3000
не, если цены на недвигу упадут, то еще меньше людей будет отдавать ебатеку.
еще больше застройщиков пойдут по пизде.
у банков будет куча никому не нужных халуп, которые невозможно продать.
еще куча ссанаций и огосударствления банковской сферы до полной ее недееспособности.
зальют бесплатными кредитами от ЦБ как и в штатах, я думаю.
эти кредиты, правда, сразу окажутся на валютной бирже, т.к. рашка не штаты и привет очередной черный вторник.
в любом случае строительному рынку и банкам в замкадье пизда, бегите глупцы.
посчитай разницу между ставкой рефинансирования и еботечным кредитованием, вычти операционные расходы и дивиденты акционерам, а потом перечитай свой пост и подумай.
Зависимость есть. Ради страдаеия коллектора можно и ПОТЕРПЕТЬ
но тебя ж в россиюшке запереть могут.
а коллекторы не сожгут дверь или машину?
>Не выплачиваю коедит 180к 6 месяцев.
>Зависимость есть.
А потом, победитель по жизни, с горелой жопой будешь здесь ныть, что ни заграницу не поехать, ни работы нормальной, и хуй, а не автокредит или ипотеку.
>сумма всех просроченных задолженностей составляет 80 млрд рублей
>По данным ЦБ, к концу апреля россияне взяли ипотечные кредиты на общую сумму 7,021 трлн рублей
сколько это в процентах? 1? ну точно - теперь точно рашка фсе.
Это не связано с "ипотечными каникулами?", не?
если пересчитать то НЕМЕРЯНО
Ахахахахахахахахахах
Goooooood gooooooood
*мимо нищеброд живущий с родителями и не накопивший даже на 1 взнос
Нахуя банки нищукам раздают все эти кредиты и ипотеки, если они их не выплачивают?
Результат: ты пидор.
других клиентов в россиюшку не завезли. молодые и шутливые не покупают конуру за оверпрайс, а живут в съемных, сириуз наебизнесмены не нуждаются в ипотечном кредитовании. остаются только провинциальные пидорашки, без денег и не умеющие считать.
>Просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла за год на 35%.
Ну а хули? Всякие долбоёбы-нищеброды берут неподъёмные еботеки, вместо того чтобы тупо арендовать. В 90% реальных случаях с такими спекулятивными ценами аренда дешевле в итоге выйдет. Получается сами пидорахи виноваты в этой ситуации.
На моём примере в области с 2014 цены на недвигу падали. Стоимость средняя квадрата с 65к ебнулась до 50к в начале 2018. Предложение только росло.
И вот шёл 2018 год со своими многоходовочками. И народ решил подкупить хаты пока ндс не подняли, ставки не подняли, долёвку не отменили да и доллар вот вот вроде отменят...И вот уже к концу осени 2014, переложение резко снизилось, и цена за квадрат уже те самые 65к.Удивительно, Да? Срыночек же.
Я к началу 2014 года, не имел почти никаких накоплений, но с конца года уже стал 40к в среднем получать и решил на хату копить. Ну не на машину же? На которые каждый месяц ценник переписывали. А хаты дешевели.
Так вот, снимал однуху за 10 и копил, а в кредит такая же хата мне бы встала в 18к, причем с малым первоначальным взносом на проценты банку уходило стабильно 15-17к очень долгое время. Плюс страховка каждый год. Какая нафиг выгода получается в таком случае? Да даже если досрочно за 10 лет погасить - один хрен переплата большая будет - почти полная стоимость кредита.
В середине 2018 года взял ипотеку, поняв что цены стали расти снова, а отката к реальности ещё долго ждать. К осени уже погашу. Переплата всего 100к будет. Плюс за 4 года аренда 500к. Итого 600к проебал. Если бы допустим у меня было 20% первыоначалки каким то чудом на хату в 2014 году и я взял бы кредит на 20 лет, то проебал бы за 5 лет еботеки около 1кк только на % за эти 5 лет. Вот такой расклад.
Причем у аренды ещё плюсы. Ты не привязан к квартире на n-лет. Будет хреново. Просто находишь другой бомжатник, а не продаешь жопу банку с потрахами за штрафные санкции. Не повезло с соседями - не проблема. Ищешь другой вариант и всё.
Ипотекам не может настать пиздец, пока в семье ипотечников у всех ещё по 2 почки.
Только вот за 10-20 лет аренды ты покупаешь рантье ещё одну хату а сам продолжаешь сосать хуй
Потому что благодаря банковской магии уже первый взнос по ипотеке уже полностью покрывает кредит на неё. Движение бабла это всё, абсолютные цифры - ничто.
Ждем когда пидорахам затягивать пояса уже будет некуда и банки начнут массово продавать недвигу для погашения кредитов. Тогда этот ебанутый пузырь и лопнет наконец.
Выше уже писали. 100 раз пузырь бы лопнул, если б не поддували за счёт бюджета и проседания всего остального рыночка. Ну а хуле, свои друзья важнее.
Фу таким быть. Студия 20м2 в новостройке в моих пердях стоит порядка миллиона. Есть варианты в ПГТ за чертой города (в пределах 20 км), там за 500-600 тысяч можно взять полноразмерную однушку или даже двушку. С 2012 по 2015 год моя средняя зарплата была около 30к. Это чуть больше среднего по нашему региону. Живя с родителями, без проблем можно ежемесячно откладывать с этой суммы до 25к на жилье. Уже за 2-3 года ты можешь накопить себе на конуру. Чем раньше это произойдет, тем лучше для тебя
Тогда цены на недвигу рухнут, а это больно ударит по бандитамриэлторам и застройщикам.
Он видимо считает, что дивиденты сразу заложены в ставку кредита, а не выплачиваются из прибыли, а додуматься до того, что риск невозврата изначально заложен в кредите ему тяжко
В этом барен прав, реально надо быть ебнутым, чтобы жильё покупать в рашке, тем более такие скотозагоны с площадью гаража кек. Тут либо жить у родителей, либо хоть в коробке на помойке, но пахать ради скотозагона - это реально отбитым надо быть.
>хэджирование ипотечными кредитами
Хосспаде, как же инвесторы соснули.
И зачем в таком жилье жить? Мне родители купили студию 13 кв.м^2 за 800к (знаю, мы семья селюков-дебилов, жалеем об этом решении каждый день). Жил в ней 3 года. Сейчас каким-то чудом сдали её за 7к одной тянке.
>зачем в таком жилье жить?
Приватность же. Можно тянок домой водить. Можно порно с цветными конями смотреть. Можно бухнуть или покурить никого не стесняясь. Утром в субботу тебя не будит телек, который смотрит мамка. У тебя вообще нет телека, ебись он в рот. Можно повесить на стену постер с Ван Даммом. Можно разбрасывать носки по углам или наоборот сдувать с полок каждую пылинку. Ты - хозяин, ты решаешь все вопросы.
с таким же успехом можно просто поехать работать вахтой куда - нибудь, там вообще можно постоянно быть бухим и срач не убирать в комнате а спать хоть в робе нахуй
Ну давай, мой наивный школьный друг, разберёмся в вопросе вместе.
> выросла за год на 35%
Ты ведь уже старше 5го класса, где проходят проценты? Ну если нет, либо ты позабыл об этой чудесной штуке, я напомню: проценты - это доля чего-то. В данном случае просрочка в 2018 году составляла Икс Рубей, а стала 1.35 x Икс Рублей. А вот сколько этот Икс составляет от общего долга и является ключом к ответу ПОЧАЛОСЬ или НЕ ПОЧАЛОСЬ?
Перейдём к конкретным цифрам:
>сумма всех просроченных задолженностей составляет 80 млрд рублей
>к концу апреля россияне взяли ипотечные кредиты на общую сумму 7,021 трлн рублей
Как видишь, просроченные долги составляют 80/7021=0.011, т.е. примерно 1% от общих долгов по ипотеке.
Теперь попробуй самостоятельно дать ответ на вопрос ПОЧАЛОСЬ?
>Только вот за 10-20 лет аренды ты покупаешь рантье ещё одну хату а сам продолжаешь сосать хуй
Так с еботекой, ты за 10-20 лет отдашь 1,5 хаты уже за %.
Давай-ка и с тобой немного в математику поиграем? На примере ДС, конечно, т.к. я там живу и мне проще ориентироваться в ценах на этом рынке.
Итак, однушка снимается по 30к/мес, а стоит она, скажем, 7М. Задача: определить, что выгодней - тратить 30к на съём или купить эту квартиру в ипотеку?
Чего же нам дано? Допустим, нам дано 4М накоплений, а значит мы можем взять в ипотеку 3М под 11% - т.е. платить 41к в месяц в течение 10 лет (типа мгновенно заселились в купленную квартиру и там есть и ремонт, и мебель, и бытовая техника). Плюс кварплата, пусть будет 4к. Итого 45к нужно тратить на жильё в месяц в случае ипотеки.
Если же снимать по 30к и платить по счётчикам аж целую тыщу, то доход в сравнении с ипотекой составит 14к за разницу в тратах плюс полпроцента в месяц с 4М рублей, т.е. 20к, итого 34к/мес "доход". За 10 лет это составит 4М рублей.
Как же будут вести себя цены на недвижимость в ДС? Ну, если внезапно рядом открывается метро, то цена подрастает на 10-20%, если нет, то цена не меняется годами, во всяком случае, ДС перенаселён, строятся человейники, так что квартирка за 7М из начала поста, очевидно, находится в доме этажей на 17 в явно не элитном районе (плотная, многоэтажная застройка), поэтому за 10 лет цена если и вырастет "из-за инфляции", то раза в 2 меньше, чем официальная инфляция, т.е. в случае рашки - на 20% и будет стоить 8.5М. Ну как, лучше снимать и копить или тратить всё на ипотеку?
А ТЫ ДОКАЖИ ЧТО НЕВИДИМАЯ!
почалось будет когда разрешат яжематерей вынимать из единственного жилья
ЗАТО СВОЯ КВАРТИРА, НЕ ТО, ЧТО В СОВКЕ! ЧТО ЗНАЧИТ ОТДАВАЙ КЛЮЧИ И УЕБЫВАЙ? КАКАЯ ПРОСРОЧКА ПО КРЕДИТУ!?
Ждут когда вступит в силу закон об ипотечных каникулах.
>По данным на 30 апреля, сумма всех просроченных задолженностей составляет 80 млрд рублей.
Напоминаю, что у рядового подполковника ФСБ в РФ хранится дома 12 млрд рублей. Это всего лишь 7 подполковников нужно, чтобы покрыть все задолженности по ипотеке.
Хуй знает, я вот сейчас оформляю на 20 лет,точней мне её одобрили, а оформляю я двушку в хруще.
пиздец от этих цифр просто ебано становится даже
Третьего дня, по совету проверенных риэлторов, приобрёл новый мегапродукт— Анальную ипотеку «Кредитная спираль-3000». Сразу же, задыхаясь от жадности, вскрыл коробку в комми-блоке цепкими лапами и заюзал мегадевайс. Размер, моё почтение. Настоящей глыбой был Никита Сергеевич. Даже моя, привыкшая к суровым армейским будням, жопа, отказывалась пролезать в туалет с первого захода. Совместными с женой усилиями забороли проблему. Ощущения — АТАС. С комуналкой не идёт ни в какое сравнение. Кроме того, пердёж соседа за стеной приятно бодрит. Провалялся так весь день. Решительно готов к досрочной выплате.
Многие избо-дауны увидят тут проявления барака . Тупым детям невдомёк, что барак и удобное жильё — это разные вещи.
Девайс отличный, всем рекомендую к приобретению.
Всё это, как водится, реклама Группы компаний ПИК.
щас кстати дольщиков вроде обманутых миллионы, да?
Это копия, сохраненная 24 июня 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.