30 Кб, 857x228В Госдуме предрекли подорожание и дефицит жилья
Если правительство сейчас не выделит меры поддержки напрямую семьям, а не застройщикам, то рынок жилья продолжит стагнировать. Об этом НСН рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Рынок жилья в России продолжает охлаждаться — объем строительных работ снижается уже пятый месяц подряд, пишут «Известия» со ссылкой на данные Росстата. При этом темпы ввода жилья в эксплуатацию замедляются, а многие проекты сдают с задержками. Высокие ставки, рост стоимости строительства и слабый спрос уже создают проблемы для девелоперов. Разворотнева раскрыла, какая ситуация в отрасли.
«Рынок действительно продолжает охлаждаться длительное время. Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся. Один из основных факторов — ключевая ставка, а второй — это, конечно, объём получателей льготной ипотеки. Ставка сейчас уменьшается, хоть и медленно, и рынок жилья понемногу оживает. Если ставка будет хотя бы 10–12 %, вероятно, на рынке произойдёт заметное оживление», — рассказала она.
По словам Разворотневой, уже сейчас на рынке серьезная нехватка жилья экономкласса, что является плохой новостью для покупателей.
«Сейчас основная задача правительства — не допустить банкротства компаний‑застройщиков. Самый большой риск — регионы. Правительство выделило 300 млрд рублей для поддержки субсидирования процентной ставки, но этого недостаточно. Объём новых проектов постоянно сокращается. Мы уже видим в Москве дефицит предложений жилья экономкласса. Сокращение предложения будет заставлять квадратный метр расти в цене», — уточнила она.
Если правительство сейчас не выделит меры поддержки напрямую семьям, а не застройщикам, то рынок жилья продолжит стагнировать. Об этом НСН рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Рынок жилья в России продолжает охлаждаться — объем строительных работ снижается уже пятый месяц подряд, пишут «Известия» со ссылкой на данные Росстата. При этом темпы ввода жилья в эксплуатацию замедляются, а многие проекты сдают с задержками. Высокие ставки, рост стоимости строительства и слабый спрос уже создают проблемы для девелоперов. Разворотнева раскрыла, какая ситуация в отрасли.
«Рынок действительно продолжает охлаждаться длительное время. Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся. Один из основных факторов — ключевая ставка, а второй — это, конечно, объём получателей льготной ипотеки. Ставка сейчас уменьшается, хоть и медленно, и рынок жилья понемногу оживает. Если ставка будет хотя бы 10–12 %, вероятно, на рынке произойдёт заметное оживление», — рассказала она.
По словам Разворотневой, уже сейчас на рынке серьезная нехватка жилья экономкласса, что является плохой новостью для покупателей.
«Сейчас основная задача правительства — не допустить банкротства компаний‑застройщиков. Самый большой риск — регионы. Правительство выделило 300 млрд рублей для поддержки субсидирования процентной ставки, но этого недостаточно. Объём новых проектов постоянно сокращается. Мы уже видим в Москве дефицит предложений жилья экономкласса. Сокращение предложения будет заставлять квадратный метр расти в цене», — уточнила она.
Депрессивная Умная Гретель 1 пост 
2 63110775
2 63110775>>10754 (OP)
Нет идиотов которые готовы влезать в 20 летнюю кредитную кабалу хотя для 15-минутных городов могли бы настроить ульев 8квадратных метров за 4 ляма.
>По словам Разворотневой, уже сейчас на рынке серьезная нехватка жилья экономкласса, что является плохой новостью для покупателей.
Нет идиотов которые готовы влезать в 20 летнюю кредитную кабалу хотя для 15-минутных городов могли бы настроить ульев 8квадратных метров за 4 ляма.
12 Кб, 640x360Коварная Фея Динь-Динь 2 поста 
4 63110796
4 63110796>>10754 (OP)
пхахахахаха!!!
Строят хуйню за оверпрайс - казалось, что могло пойти не так!
>Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся.
>70 % жилья,
>70 %
пхахахахаха!!!
Строят хуйню за оверпрайс - казалось, что могло пойти не так!
25 Кб, 1200x797Наивный Гарри Поттер 5 постов 6 63110805
6 63110805>>10798
да за ради бога... строить то зачем если спроса нет и никто не купит?
>переливают бюжет себе в карманы
да за ради бога... строить то зачем если спроса нет и никто не купит?
3,4 Мб, 1918x934Коварная Фея Динь-Динь 2 поста 8 63110830
8 63110830>>10798
не совсем так - цена за эту хуйню ебаную завышена раз в 4-8.
и это всего навсего Люблино, а не исламский ЮВАО с Котельниками.
>все госкабаны переливают бюжет себе в карманы
не совсем так - цена за эту хуйню ебаную завышена раз в 4-8.
и это всего навсего Люблино, а не исламский ЮВАО с Котельниками.
Сексуальный Капитан Марвел 2 поста 9 63110840
9 63110840>>10805
Это нормально для Пидорашки, тут и президент такой же.
Это нормально для Пидорашки, тут и президент такой же.
112 Кб, 2086x1180Безумный Астробой 1 пост 10 63110841
10 63110841>>10754 (OP)
Но снижать цену разумеется не будем, пусть стоит себе до лучших времен
>Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся
Но снижать цену разумеется не будем, пусть стоит себе до лучших времен
Мечтательный Квонг По 1 пост 11 63111150
11 63111150зачем для этого спрос
достаточно показать бумаги с печатью, чтобы чин выделил пайку с откатом
достаточно показать бумаги с печатью, чтобы чин выделил пайку с откатом
Склочная Смурфета 21 пост 12 63111195
12 63111195>>10805
Ебало твое тупое представил. По-твоему 100% жилья должно распродаваться на котловане?
Ебало твое тупое представил. По-твоему 100% жилья должно распродаваться на котловане?
Склочная Смурфета 21 пост 13 63111204
13 63111204>>10841
Когда зарабатывать начнешь и съедешь от мамки, то обнаружишь, что все новостройки прекрасно скупаются, и в доме 2025 года постройки, 1-2 квартиры в продаже от собственников. А никакие не 70%
Когда зарабатывать начнешь и съедешь от мамки, то обнаружишь, что все новостройки прекрасно скупаются, и в доме 2025 года постройки, 1-2 квартиры в продаже от собственников. А никакие не 70%
Склочная Смурфета 21 пост 14 63111210
14 63111210>>10754 (OP)
Покажите мне такой построенный дом и введённый в эксплуатацию, в котором 70% квартир не распродано.
Каким же надо быть ебланом, чтобы такое на серьезном ебале обсуждать.
>Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся.
Покажите мне такой построенный дом и введённый в эксплуатацию, в котором 70% квартир не распродано.
>ой, нет, пук, это домрф написал, им, долбоебам виднее...
Каким же надо быть ебланом, чтобы такое на серьезном ебале обсуждать.
Наивный Гарри Поттер 5 постов 15 63111243
15 63111243>>11195
Ну да, а зачем накачивать и продвигать рынок недвижки, делать из него сектор экономики, если он не растет, а просто строит? Бюджетные можно осваивать и на бумаге, тут слишком много движений.
Ну да, а зачем накачивать и продвигать рынок недвижки, делать из него сектор экономики, если он не растет, а просто строит? Бюджетные можно осваивать и на бумаге, тут слишком много движений.
Склочная Смурфета 21 пост 16 63111319
16 63111319>>11243
Пизда
Многим людям в хуй не уперлось покупать котлованы, и они лучше купят на поздне стадии строительства на 20% дороже, чем ебаный котлован, который еще 5 лет будут стпоить.
Что таким людям предложишь?
>100% квартир должны продаваться на котловане
>ну да
Пизда
Многим людям в хуй не уперлось покупать котлованы, и они лучше купят на поздне стадии строительства на 20% дороже, чем ебаный котлован, который еще 5 лет будут стпоить.
Что таким людям предложишь?
Наивный Гарри Поттер 5 постов 17 63111397
17 63111397>>11319
Переехать в другую страну наверное. Там где ошибки управления, схемы, монополии, неработающее и блатное законодательство и нормы не считаются чем-то обычным и возможным, какой-то нормой, в которой нужно держать отдел макак на зарплате, которые бегут все оправдывать и объяснять, агрясь просто на шутку над реальностью, которая существует и принимается уже много лет. Но не уверен, возможно ты бы с предложением раньше меня успел.
Переехать в другую страну наверное. Там где ошибки управления, схемы, монополии, неработающее и блатное законодательство и нормы не считаются чем-то обычным и возможным, какой-то нормой, в которой нужно держать отдел макак на зарплате, которые бегут все оправдывать и объяснять, агрясь просто на шутку над реальностью, которая существует и принимается уже много лет. Но не уверен, возможно ты бы с предложением раньше меня успел.
Сексуальный Капитан Марвел 2 поста 18 63111513
18 63111513Опытный Небоська 3 поста 19 63111516
19 63111516>>10754 (OP)
Неурожай. Снова.
Или планируется ещё мигрантов завезти? Сколько миллионов в этот раз?
> В Госдуме предрекли подорожание и дефицит жилья
Неурожай. Снова.
Или планируется ещё мигрантов завезти? Сколько миллионов в этот раз?
420 Кб, 600x443Насмешливый Орел-меценат 2 поста 20 63111520
20 63111520Нудный Дон Кихот 1 пост 21 63111525
21 63111525>>11397
Таких стран дай бог 10 штук на планете, и туда не пускают.
Таких стран дай бог 10 штук на планете, и туда не пускают.
Коварный Иудушка Головлев 1 пост 22 63111529
22 63111529>>11520
Это из той-же серии, почему в этой пахомии бензин постоянно дорожает независимо от того, падает ли цена на нефть или растёт.
Это из той-же серии, почему в этой пахомии бензин постоянно дорожает независимо от того, падает ли цена на нефть или растёт.
Насмешливый Орел-меценат 2 поста 23 63111539
23 63111539>>11529
ну нпз разъебывают регулярно, но вот чтоб стройки или человейники бомбили по кд - такого даже в татарстане нет, полтора дрона в илитные кукурузины влетели и фсе.
ну нпз разъебывают регулярно, но вот чтоб стройки или человейники бомбили по кд - такого даже в татарстане нет, полтора дрона в илитные кукурузины влетели и фсе.
Склочная Смурфета 21 пост 24 63111658
24 63111658>>11397
Где хорошие доходы, там пиздец дорого и занято уже местными, которые ебалом не щелкают, а покупают всю доступную недвижку.
Фото дома, который сдан в эксплуатацию и в котором продано 30% квартир принесешь?
>переехать в другую страну
Где хорошие доходы, там пиздец дорого и занято уже местными, которые ебалом не щелкают, а покупают всю доступную недвижку.
>макаки на зарплате мешают жить
Фото дома, который сдан в эксплуатацию и в котором продано 30% квартир принесешь?
Склочная Смурфета 21 пост 25 63111664
25 63111664>>11513
Фото дома, который сдан в эксплуатацию и в котором продано 30% квартир принесешь? Интересно посмотреть на это.
А рассказы про непроданные квартиры на этапе котлована, и что рашка вот-вот все бабушке своей рассказывай.
>неприятно, мне неприятно, рячяя
Фото дома, который сдан в эксплуатацию и в котором продано 30% квартир принесешь? Интересно посмотреть на это.
А рассказы про непроданные квартиры на этапе котлована, и что рашка вот-вот все бабушке своей рассказывай.
Склочная Смурфета 21 пост 26 63111679
26 63111679>>11520
На стадии котлована разве что. 90% квартир прекрасно продается до ввода в эксплуатацию.
Иди, попробуй купи квартиру в сданном ЖК, скорее всего останется оверпайс с ебучей планировкой в форме буквы Г, все нормальные квартиры распроданы на стадии строительства.
>не продается и трети от застроенного
На стадии котлована разве что. 90% квартир прекрасно продается до ввода в эксплуатацию.
Иди, попробуй купи квартиру в сданном ЖК, скорее всего останется оверпайс с ебучей планировкой в форме буквы Г, все нормальные квартиры распроданы на стадии строительства.
158 Кб, 599x601Наивный Гарри Поттер 5 постов 27 63111746
27 63111746>>11658
>>11525
Мне, кстати, нравиться, что Макакыч или Макакычу ботов завели на деф партийной линии, можно вообще на тупость или автопостинг не отвечать и дропать диалоги, просто экономишь время заведомо осознавая, что в большинстве случаев это будет диалог с машиной, даже если там недоразвитый сидит, синеве скучно или он трафик просто делает.
В итоге аноны начнут общаться только с либералами, хохлами и "коллективнозападными", у них хотя бы живое общение, может не совсем в твоих позициях, но там хотя бы люди, а не инструкции и бессмысленный диалог. Очередной гений работы коричневых штанов, овации.
>>11525
Мне, кстати, нравиться, что Макакыч или Макакычу ботов завели на деф партийной линии, можно вообще на тупость или автопостинг не отвечать и дропать диалоги, просто экономишь время заведомо осознавая, что в большинстве случаев это будет диалог с машиной, даже если там недоразвитый сидит, синеве скучно или он трафик просто делает.
В итоге аноны начнут общаться только с либералами, хохлами и "коллективнозападными", у них хотя бы живое общение, может не совсем в твоих позициях, но там хотя бы люди, а не инструкции и бессмысленный диалог. Очередной гений работы коричневых штанов, овации.
Игривая Старая Фрида 1 пост 28 63111771
28 63111771>>10754 (OP)
На двачах эта новость про жилье не актуальна, ты давай про мобку и биопроблемы
На двачах эта новость про жилье не актуальна, ты давай про мобку и биопроблемы
Игривый Корнелиус Фадж 2 поста 29 63111786
29 63111786
124 Кб, 640x694Жадный Дориан Грей 2 поста 30 63111820
30 63111820>>10754 (OP)
Т.е. студии от 15 лямов это ещё недорого? Дайте пожить то блять.
Уже поддержали льготками. Теперь жилья дешевле лимита по семейке не существует. Ебать спасибо нахуй.
Кроме ставки ещё нужна стабильная работа. Я не пойду брать ипотеку, когда меня в любой момент могут сократить.
>подорожание
Т.е. студии от 15 лямов это ещё недорого? Дайте пожить то блять.
>Если правительство сейчас не выделит меры поддержки напрямую семьям, а не застройщикам, то рынок жилья продолжит стагнировать.
Уже поддержали льготками. Теперь жилья дешевле лимита по семейке не существует. Ебать спасибо нахуй.
>Если ставка будет хотя бы 10–12 %, вероятно, на рынке произойдёт заметное оживление
Кроме ставки ещё нужна стабильная работа. Я не пойду брать ипотеку, когда меня в любой момент могут сократить.
Склочная Смурфета 21 пост 32 63111959
32 63111959>>11746
Ты правда думаешь, что пол первого ночи с тоьой сидит чувак на зарплате, чтобы защищать едро?
И в чем состоит моя защита? В том, что я говорю, что 70% нераспроданных квартир - это манямирок и к концу стройки распродают под 90% квартир в доме?
Я просто немного в теме и представляю, как происходят продажи квартир в новостройках. Если интересно, спрашивайте, напишу. Например о группах в телеге, где мониторят новые проекты и в момент старта продаж за первые 10 минут бронируются все квартиры и потом инвесторы выбирают себе подходящий лот.
Ты правда думаешь, что пол первого ночи с тоьой сидит чувак на зарплате, чтобы защищать едро?
И в чем состоит моя защита? В том, что я говорю, что 70% нераспроданных квартир - это манямирок и к концу стройки распродают под 90% квартир в доме?
Я просто немного в теме и представляю, как происходят продажи квартир в новостройках. Если интересно, спрашивайте, напишу. Например о группах в телеге, где мониторят новые проекты и в момент старта продаж за первые 10 минут бронируются все квартиры и потом инвесторы выбирают себе подходящий лот.
Склочная Смурфета 21 пост 33 63111969
33 63111969>>11786
Ну посмотри внимательно. 2026 год, т.е. половина домов еще не введена в эксплуатацию. Продано 54%, не продано 8%. Остальные 38% застройщик придерживает, чтобы не пустить на рублемассу, которую девальвируют в любой момент. В чем проблема?
Ну посмотри внимательно. 2026 год, т.е. половина домов еще не введена в эксплуатацию. Продано 54%, не продано 8%. Остальные 38% застройщик придерживает, чтобы не пустить на рублемассу, которую девальвируют в любой момент. В чем проблема?
128 Кб, 1024x1024sage Ехидный Арбузик 1 пост 34 63112047
34 63112047>>11959
Не 90%, не пизди.
В зависимости от застройщика - это может быть и 40% и 70%. Но таких случаев конечно мало, в целом 30% уже норма по эконом-классу даже. Я недавно в базах рылся которые спиздил во время работы теле маркетологом и мы год назад продавали Новую Москву не скажу что успешно, но в этом году даже в сданных корпусах дохуя где непродано 40-60% квартир. Опять же НМ - это поеботина и пустырь ебаный где нет толком нихуя, а дебилы дома лепят и сдают без продаж, потом блять нанимают старух шамкающих и читающих скрипт с экрана нахуй. Я там работал чтобы понять что к чему и вдруг где есть пиздатые варики плюс если есть возможность спиздить базу для обзвона. Охуел кароч, что норм варики от 20 лямов, а это проще в ЕС замутиться чем в Пидерации.
> и к концу стройки распродают под 90% квартир в доме
Не 90%, не пизди.
В зависимости от застройщика - это может быть и 40% и 70%. Но таких случаев конечно мало, в целом 30% уже норма по эконом-классу даже. Я недавно в базах рылся которые спиздил во время работы теле маркетологом и мы год назад продавали Новую Москву не скажу что успешно, но в этом году даже в сданных корпусах дохуя где непродано 40-60% квартир. Опять же НМ - это поеботина и пустырь ебаный где нет толком нихуя, а дебилы дома лепят и сдают без продаж, потом блять нанимают старух шамкающих и читающих скрипт с экрана нахуй. Я там работал чтобы понять что к чему и вдруг где есть пиздатые варики плюс если есть возможность спиздить базу для обзвона. Охуел кароч, что норм варики от 20 лямов, а это проще в ЕС замутиться чем в Пидерации.
102 Кб, 1321x606Темпераментная Кобылья голова 9 постов 35 63112122
35 63112122>>11529
Причем здесь дорожание? Да можно квартиры хоть по 100 миллиардов однушка сделать, дефицит-то бля откуда возьмется?
>>11204
Ебать, манямир.
>Это из той-же серии, почему в этой пахомии бензин постоянно дорожает независимо от того, падает ли цена на нефть или растёт.
Причем здесь дорожание? Да можно квартиры хоть по 100 миллиардов однушка сделать, дефицит-то бля откуда возьмется?
>>11204
>Когда зарабатывать начнешь и съедешь от мамки, то обнаружишь, что все новостройки прекрасно скупаются, и в доме 2025 года постройки, 1-2 квартиры в продаже от собственников. А никакие не 70%
Ебать, манямир.
Наглый Иван Попялов 1 пост 36 63112130
36 63112130>>10754 (OP)
Говномидас, говномидасина!
>Страна вымирает
>Новостройки стоят пустые
>Коммерческая недвижимость стоит колом
>Дефицит жилья
Говномидас, говномидасина!
95 Кб, 1285x608Темпераментная Кобылья голова 9 постов 37 63112135
37 63112135>>11658
Пожалуйста, дом сдан 3 года назад, продано 16% (!!!) квартир
>Фото дома, который сдан в эксплуатацию и в котором продано 30% квартир принесешь?
Пожалуйста, дом сдан 3 года назад, продано 16% (!!!) квартир
Темпераментная Кобылья голова 9 постов 38 63112165
38 63112165>>11959
Ты либо долбоеб какой-то, который вообще не шарит в теме, либо все твои высеры про ДС. В Питере до хуя ЖК, сданных несколько лет назад, в которых до сих пор половина квартир не продана. А это блять когда льготку давали налево направо и так-то второй город страны.
Да, а потом Саломет приползает за помощью к правительству, а чел на конференции застройщиков говорит, что даже при снижении цен на 20%, квартиры один хуй никто не покупает. Да, именно поэтому распродают 90% квартир, ага, верю, поверил.
>>12047
И тем не менее, это ДС, куда ломятся со всей страны и еще и с соседних. А в регионах, даже в миллионниках эти дома стоят тупо пустые, даже всякие условно лакшери проекты. Я на майских приезжал на выходных в один такой, запарковался у офиса продаж и считал. Угадай с трех попыток, сколько людей пришло туда за час, что я стоял. Правильно, ноль.
inb4 РРРЯЯЯЯ ПА ИНТАРНЕТУ КВАРТИРЫ ПАКУПАЮТ!!!111 99,9999% РАСПРОДАНО!!!!ЁЁ завтра иксанут мам скажи!!!1ЁЁЁЁЁ
>В том, что я говорю, что 70% нераспроданных квартир - это манямирок и к концу стройки распродают под 90% квартир в доме?
Ты либо долбоеб какой-то, который вообще не шарит в теме, либо все твои высеры про ДС. В Питере до хуя ЖК, сданных несколько лет назад, в которых до сих пор половина квартир не продана. А это блять когда льготку давали налево направо и так-то второй город страны.
>Например о группах в телеге, где мониторят новые проекты и в момент старта продаж за первые 10 минут бронируются все квартиры и потом инвесторы выбирают себе подходящий лот.
Да, а потом Саломет приползает за помощью к правительству, а чел на конференции застройщиков говорит, что даже при снижении цен на 20%, квартиры один хуй никто не покупает. Да, именно поэтому распродают 90% квартир, ага, верю, поверил.
>>12047
>Опять же НМ - это поеботина и пустырь ебаный
И тем не менее, это ДС, куда ломятся со всей страны и еще и с соседних. А в регионах, даже в миллионниках эти дома стоят тупо пустые, даже всякие условно лакшери проекты. Я на майских приезжал на выходных в один такой, запарковался у офиса продаж и считал. Угадай с трех попыток, сколько людей пришло туда за час, что я стоял. Правильно, ноль.
inb4 РРРЯЯЯЯ ПА ИНТАРНЕТУ КВАРТИРЫ ПАКУПАЮТ!!!111 99,9999% РАСПРОДАНО!!!!ЁЁ завтра иксанут мам скажи!!!1ЁЁЁЁЁ
Шустрый Ганнибал Лектер 1 пост 39 63112244
39 63112244>>11820
В нынешней ситуации правильнее сказать будет не "сократить", а "обнулить"
>в любой момент могут сократить.
В нынешней ситуации правильнее сказать будет не "сократить", а "обнулить"
104 Кб, 1114x389Нервный Гильгамеш 1 пост 40 63112265
40 63112265>>12135
Еще раз посмотри на свой пикрил внимательно:
Комфорт 52 кв.м. - это о чём? Я снимал 50 кв.м. в доме комофрт-класса и это была однушка, даже по проекту это была однушка. Её хозяйка держала для сына студнета, я съехал оттуда, когда он стал семейный и понадобилась жилплощадь.
32 кв.м. - это микроскопическая студия
Какой комфорт класс? Конечно никто не покупает.
Особенно забавляет 27 минут до метро - так это дальний пригород. В моей мухосрани за 27 минут можно доехать до соседнего города. Кому всралась трешка 54 кв.м по ценнику комфорт класса в 30 км от города?
Удивительно, что там вообще есть 16%, кто повёлся на такой человейник.
>дом сдан 3 года назад, продано 16%
Еще раз посмотри на свой пикрил внимательно:
Комфорт 52 кв.м. - это о чём? Я снимал 50 кв.м. в доме комофрт-класса и это была однушка, даже по проекту это была однушка. Её хозяйка держала для сына студнета, я съехал оттуда, когда он стал семейный и понадобилась жилплощадь.
32 кв.м. - это микроскопическая студия
Какой комфорт класс? Конечно никто не покупает.
Особенно забавляет 27 минут до метро - так это дальний пригород. В моей мухосрани за 27 минут можно доехать до соседнего города. Кому всралась трешка 54 кв.м по ценнику комфорт класса в 30 км от города?
Удивительно, что там вообще есть 16%, кто повёлся на такой человейник.
373 Кб, 1133x1440Жадный Дориан Грей 2 поста 41 63112273
41 63112273Безумный Растеряйка 2 поста 42 63112282
42 63112282>>11881
Степаш, покупка общаги во флориде не дает тебе право постоянно проживать. И даже получение визы тебе не дает.
Степаш, покупка общаги во флориде не дает тебе право постоянно проживать. И даже получение визы тебе не дает.
Темпераментная Кобылья голова 9 постов 43 63112379
43 63112379
>>12265
Это о стандартной двушке с небольшой кухней.
Ну ок, 12 метров кухня, 6 метров ванная и сортир. Там че, комната 32 квадратных метра? Че, ебанулись что ли?
Ну я тебе открою секрет, что в Питере стандартная студия в строящихся сейчас ЖК - это 20 метров. 27 метров - это уже продается как полноценная однушка. С добрым утром.
Дальний пригород - это 1,5 часа до метро. Гугли "Любоград", "Дворцовый Фасад". И да, формально - это г. Санкт-Петербург.
Пока из твоей мухосрани за 27 минут нельзя доехать до метро, которое тебя за 30 минут доставит до Невсокго проспекта, можешь меня, как говорится, в курсе не держать.
Ало, там нет трешек. Прежде чем срать в штаны, интернет-то хоть открой. И да, какие блять 30км от города, если это внутри КАД, то есть ВНУТРИ города?
>Комфорт 52 кв.м. - это о чём?
Это о стандартной двушке с небольшой кухней.
>Я снимал 50 кв.м. в доме комофрт-класса и это была однушка, даже по проекту это была однушка.
Ну ок, 12 метров кухня, 6 метров ванная и сортир. Там че, комната 32 квадратных метра? Че, ебанулись что ли?
>32 кв.м. - это микроскопическая студия
Ну я тебе открою секрет, что в Питере стандартная студия в строящихся сейчас ЖК - это 20 метров. 27 метров - это уже продается как полноценная однушка. С добрым утром.
>Особенно забавляет 27 минут до метро - так это дальний пригород.
Дальний пригород - это 1,5 часа до метро. Гугли "Любоград", "Дворцовый Фасад". И да, формально - это г. Санкт-Петербург.
>В моей мухосрани за 27 минут можно доехать до соседнего города.
Пока из твоей мухосрани за 27 минут нельзя доехать до метро, которое тебя за 30 минут доставит до Невсокго проспекта, можешь меня, как говорится, в курсе не держать.
>Кому всралась трешка 54 кв.м по ценнику комфорт класса в 30 км от города?
Ало, там нет трешек. Прежде чем срать в штаны, интернет-то хоть открой. И да, какие блять 30км от города, если это внутри КАД, то есть ВНУТРИ города?
>>12265
Ебучая лахтопадаль...
Ебучая лахтопадаль...
297 Кб, 1000x600Подлый Гатри Лохрин 1 пост 45 63112439
45 63112439>>10754 (OP)
Всепропальщикам очень неприятно что в России жильё не только строится, но и продаётся, а значит существуют тысячи людей у которых есть десятки миллионов на покупку недвижимости. С такими деньгами они могли бы свалить в любую страну, но выбирают именно Россию потому что верят в её великое будущее.
Всепропальщикам очень неприятно что в России жильё не только строится, но и продаётся, а значит существуют тысячи людей у которых есть десятки миллионов на покупку недвижимости. С такими деньгами они могли бы свалить в любую страну, но выбирают именно Россию потому что верят в её великое будущее.
273 Кб, 1530x1683Пугливый Кеннет Маккормик 1 пост 46 63112442
46 63112442>>12439
Узкий у тебя кругозор то, у России не только великое будущее но и великое прошлое. И смелое, а потому и великое, настоящее.
Узкий у тебя кругозор то, у России не только великое будущее но и великое прошлое. И смелое, а потому и великое, настоящее.
Туповатый Красный Омега 5 постов 47 63112451
47 63112451>>12265
27 минут до метро — это Сосновая Подляна, это выезд на Бугры, это край Коменды, это не просто город, это зона сплошной городской застройки, которая даже в составе города не пригород, балда. Это все радости и печали большого города в пределах 10 минут пешком, кроме транспорта (это жопоболь большого города). Ситуация в твоей мухосрани очень интересна нам всем, но никого не ебёт
Любой из твоих земляков, который не хочет, чтобы его дети гудрон жевали и наркоманами выросли, аппарентли. За это и переплачивают конские бабки
>27 минут до метро - так это дальний пригород
27 минут до метро — это Сосновая Подляна, это выезд на Бугры, это край Коменды, это не просто город, это зона сплошной городской застройки, которая даже в составе города не пригород, балда. Это все радости и печали большого города в пределах 10 минут пешком, кроме транспорта (это жопоболь большого города). Ситуация в твоей мухосрани очень интересна нам всем, но никого не ебёт
>кто повёлся на такой человейник
Любой из твоих земляков, который не хочет, чтобы его дети гудрон жевали и наркоманами выросли, аппарентли. За это и переплачивают конские бабки
Туповатый Красный Омега 5 постов 48 63112462
48 63112462>>12439
Но их в детстве пиздили веслом по голове, поэтому не хотят
>С такими деньгами они могли бы свалить в любую страну
Но их в детстве пиздили веслом по голове, поэтому не хотят
Талантливый Грязный Гарри 1 пост 49 63112465
49 63112465Напомните, зачем вам жить? Чай, сахар есть и то хорошо. Цой пел про пачку сигарет. В этом суть. Наслаждаться малым.
10 Мб, 2704x2160Темпераментная Кобылья голова 9 постов 50 63112475
50 63112475>>12439
>Всепропальщикам очень неприятно что в Зимбабве жильё не только строится, но и продаётся, а значит существуют тысячи людей у которых есть миллиарды триллионнов долларов на покупку недвижимости. С такими деньгами они могли бы свалить в любую страну, но выбирают именно Зимбабве потому что верят в её великое будущее.
1,1 Мб, mp4,1280x720, 0:06
Темпераментная Кобылья голова 9 постов 51 63112477
51 63112477>>12451
>Любой из твоих земляков, который не хочет, чтобы его дети гудрон жевали и наркоманами выросли, аппарентли.
>ДС2
>не хочет, чтобы его дети наркоманами выросли
Склочный Гоблин 1 пост 52 63112478
52 63112478>>10794
>зачем же строят тогда?
>всё разлетается на этапе котлован, как горячие пирожки
>недвижимость это выгодное инвестирование, внёс несколько миллионов и получил бетон с долгами квартплатой
Туповатый Красный Омега 5 постов 53 63112499
53 63112499Смелый Бова Королевич 2 поста 54 63112503
54 63112503>>12451
Можно подумать в Питере в перспективе будет лучше чем в других регионах
Можно подумать в Питере в перспективе будет лучше чем в других регионах
Смелый Бова Королевич 2 поста 56 63112527
56 63112527>>12513
Сомнительно, учитывая что будет расшатывание системы, твой питер останется без главного налогоплательщика в лице газпрома, в других регионах явно получше станет. Окно в Европу не откроют, спасибо твоему питерскому выходцу из подворотен у руля.
Сомнительно, учитывая что будет расшатывание системы, твой питер останется без главного налогоплательщика в лице газпрома, в других регионах явно получше станет. Окно в Европу не откроют, спасибо твоему питерскому выходцу из подворотен у руля.
Двуличный Поганое Идолище 1 пост 59 63112626
59 63112626Субсидии на льготы по ипотеке, это субсидии не покупателю а банку который кредитует. Никакой банк никогда ничего не снизит %. Например: было 20%, чтобы стало 12% это надо чтобы государство бюджетом скостило на 8%. По итогу, сам банк мало того что ничего не теряет, так еще и получает новых кредитуемых.
А население все-равно эти 8% уплотит в виде повышений налогов.
А население все-равно эти 8% уплотит в виде повышений налогов.
Темпераментный Бова Королевич 1 пост 60 63112674
60 63112674Наивный Хеллбой 1 пост 61 63112691
61 63112691Пугливая Офелия 2 поста 62 63112747
62 63112747>>10754 (OP)
объясните мне долбоёбу: вот я построил дом на даче с 2 слоями керамзитобетонных блоков. 1й этаж 25 квадратов + чердак где можно ходить почти везде в полный рост ещё столько же. Фундамент 70см глубина, 50 ширина.
ушло 700к.
Внимание вопрос: если умножить тупо на 4 - будет 3 ляма вместе с септиком.
Ну хорошо, пусть все 4 ляма. Но это блядь 100 квадратов счердаком!
Схуя конура 30 квадратов продаётся за те же деньги в новостройках? Причём в моём-то мухосранске и в говёной панельке (да, жаль что у нас ебаный панелестроительный завод не сдох в 90е). А в нормальных домах там от 5кк.
Нас же наёбывают, да?
объясните мне долбоёбу: вот я построил дом на даче с 2 слоями керамзитобетонных блоков. 1й этаж 25 квадратов + чердак где можно ходить почти везде в полный рост ещё столько же. Фундамент 70см глубина, 50 ширина.
ушло 700к.
Внимание вопрос: если умножить тупо на 4 - будет 3 ляма вместе с септиком.
Ну хорошо, пусть все 4 ляма. Но это блядь 100 квадратов счердаком!
Схуя конура 30 квадратов продаётся за те же деньги в новостройках? Причём в моём-то мухосранске и в говёной панельке (да, жаль что у нас ебаный панелестроительный завод не сдох в 90е). А в нормальных домах там от 5кк.
Нас же наёбывают, да?
Темпераментный Гоблин 1 пост 63 63112760
63 63112760
117 Кб, 1328x1770Депрессивная Фэй Валлентайн 1 пост 64 63112766
64 63112766Романтичный Рик Граймс 1 пост 65 63112821
65 63112821>>12747
а у тебя в твоём дачном доме есть лифт? А управляющая организация? Организована инфраструктура с канализацией, котельной, общественным транспортом, дорогой, тротуарами и прочим хозяйством в радиусе километра вокруг дома?
>Схуя конура 30 квадратов продаётся за те же деньги в новостройках
а у тебя в твоём дачном доме есть лифт? А управляющая организация? Организована инфраструктура с канализацией, котельной, общественным транспортом, дорогой, тротуарами и прочим хозяйством в радиусе километра вокруг дома?
>>12439
тысячи есть, но у 100 тысяч нет.
тысячи есть, но у 100 тысяч нет.
>>12465
И билет на самолёт, чтоб съебать отсюда, ага
И билет на самолёт, чтоб съебать отсюда, ага
Наивный Гарри Поттер 5 постов 69 63113125
69 63113125>>12691
Вся мякотка в сейчас. Для производителя и потребителя момент сейчас разный, для одних это рынок и отношения, который они формируют исходя из желания левой пятки, а для других это необходимость и обязанность реагировать на желание левой пятки производителя. И сейчас, судя по шапке треда и активным попыткам перекрыть глупыми вопросами, мы в состояние - "зачем покупать сейчас"?
>зачем сейчас покупать жилье на котловане?
Вся мякотка в сейчас. Для производителя и потребителя момент сейчас разный, для одних это рынок и отношения, который они формируют исходя из желания левой пятки, а для других это необходимость и обязанность реагировать на желание левой пятки производителя. И сейчас, судя по шапке треда и активным попыткам перекрыть глупыми вопросами, мы в состояние - "зачем покупать сейчас"?
Шаловливая Кассандра Трелони 1 пост 70 63113146
70 63113146>>10754 (OP)
Т.е. сейчас имеется огромное кол-во бесхозных квартир, которые никто не покупает, но при этом у нас будет ДЕФИЦИТ жилья? В тред призываются манямирковые срынкеры, которые пояснят нам, что это ЗДОРОВО и ВЕЧНО и вообще в рашке не капитализм.
>Где‑то порядка 70 % жилья, по данным Дом.рф, не распродаётся
Т.е. сейчас имеется огромное кол-во бесхозных квартир, которые никто не покупает, но при этом у нас будет ДЕФИЦИТ жилья? В тред призываются манямирковые срынкеры, которые пояснят нам, что это ЗДОРОВО и ВЕЧНО и вообще в рашке не капитализм.
Одержимый Сапожкин 1 пост 71 63113193
71 63113193>>12821
Забыл барина, его гелик и пару бимбоунитазов-любовниц
> >Схуя конура 30 квадратов продаётся за те же деньги в новостройках
> а у тебя в твоём дачном доме есть лифт? А управляющая организация? Организована инфраструктура с канализацией, котельной, общественным транспортом, дорогой, тротуарами и прочим хозяйством в радиусе километра вокруг дома?
Забыл барина, его гелик и пару бимбоунитазов-любовниц
Нудный Тупс 1 пост 72 63113204
72 63113204>>10754 (OP)
Если население вымирает из-за минус плодячки, куда девается жилье? Кто живет в этих квартирах, особенно в старом фонде? То что мигрантов завозят это хуйня, они живут в коммуналках и бараках и выводят бабки на родину, они не скупают жилье тут.
Если население вымирает из-за минус плодячки, куда девается жилье? Кто живет в этих квартирах, особенно в старом фонде? То что мигрантов завозят это хуйня, они живут в коммуналках и бараках и выводят бабки на родину, они не скупают жилье тут.
Склочный Крейг Такер 3 поста 73 63113206
73 63113206>>10754 (OP)
Потому что они проплатили эту говорящую голову? Или кто-то всерьез считает, что если даже все застройщики разорятся, то строить будет некому?
Пока звучит как пугалки застройщиков, в реальности цены на жильё пошли вниз.
>Сейчас основная задача правительства — не допустить банкротства компаний‑застройщиков
Потому что они проплатили эту говорящую голову? Или кто-то всерьез считает, что если даже все застройщики разорятся, то строить будет некому?
Пока звучит как пугалки застройщиков, в реальности цены на жильё пошли вниз.
Склочный Крейг Такер 3 поста 74 63113210
74 63113210>>10841
Нет, тебе же сказали, цену придётся повышать, а то денег совсем не хватает.
Нет, тебе же сказали, цену придётся повышать, а то денег совсем не хватает.
Свирепый Капитан Блад 2 поста 75 63113211
75 63113211>>13146
Это действительно здорово и вечно для рантье и владельцев пары-тройки квартир. Если цены начнут падать - упадет доход от аренды и инвестиции пострадают. Поэтому нужно прикручивать строительство и держать цены до талого. А там глядишь ключевую ставку понизят и ипотечники опять будут брать квартиры миллионеры с сво приедут и будут покупать.
>В тред призываются манямирковые срынкеры, которые пояснят нам, что это ЗДОРОВО и ВЕЧНО
Это действительно здорово и вечно для рантье и владельцев пары-тройки квартир. Если цены начнут падать - упадет доход от аренды и инвестиции пострадают. Поэтому нужно прикручивать строительство и держать цены до талого. А там глядишь ключевую ставку понизят и ипотечники опять будут брать квартиры миллионеры с сво приедут и будут покупать.
Склочный Крейг Такер 3 поста 76 63113221
76 63113221>>11243
Это от некомпетентности, просто в здоровой экономике стройка это один из бизнесов, который вполне себе растёт, но когда в него влезают погоны со своим административным ресурсом, подминают под себя всю отрасль, уничтожают конкурентов и какое-то время растут исключительно за счёт накачки средств из под контрольного им же бюджета, то законы экономики уже не работают.
Это от некомпетентности, просто в здоровой экономике стройка это один из бизнесов, который вполне себе растёт, но когда в него влезают погоны со своим административным ресурсом, подминают под себя всю отрасль, уничтожают конкурентов и какое-то время растут исключительно за счёт накачки средств из под контрольного им же бюджета, то законы экономики уже не работают.
Свирепый Капитан Блад 2 поста 77 63113245
77 63113245>>13204
Вымирает оно в депрессивных мухосрансках, которые вообще не нужны, а в миллионниках перенаселение и всем нужно жилье.
>>13204
Какие еще бараки? Коммуналка это такая же хата, только живет в ней много народа, аренду они или их работодатель платят исправно поэтому невыгодно ронять цены.
>Если население вымирает из-за минус плодячки, куда девается жилье?
Вымирает оно в депрессивных мухосрансках, которые вообще не нужны, а в миллионниках перенаселение и всем нужно жилье.
>>13204
>То что мигрантов завозят это хуйня, они живут в коммуналках и бараках и выводят бабки на родину, они не скупают жилье тут.
Какие еще бараки? Коммуналка это такая же хата, только живет в ней много народа, аренду они или их работодатель платят исправно поэтому невыгодно ронять цены.
Смелый Нео 1 пост 78 63113284
78 63113284>>12439
Ага, прям как в Иране, где перекупы скупили целый район Пардис.
У нас сейчас строительный сектор - пирамида ебейших масштабов. В моей мухосрани даже стали проводить презентации ЖК с фуршетом, концертами, программами в поисках ИНВЕСТОРОВ, а не жильцов.
Ага, прям как в Иране, где перекупы скупили целый район Пардис.
У нас сейчас строительный сектор - пирамида ебейших масштабов. В моей мухосрани даже стали проводить презентации ЖК с фуршетом, концертами, программами в поисках ИНВЕСТОРОВ, а не жильцов.
Злобный Андрей Чикатило 1 пост 79 63113335
79 63113335>>12821
Дорога есть, электричество тоже. Газ могут провести. Канализация - септик. Общественный транспорт - автобус.
Нахуй мне лифт? Строй 2-3х-этажку и все дела. У нас есть в городе район с такой застройкой. Плотнее, но за счёт малоэтажности и освещение заебись и деревья во дворах пездато растут.
Лифт - это ещё одно наебалово.
УК нахуй нужна. васян метлой пару раз махнёт зимой и солью насыпет а ты потом буксуешь в этом вазелине. Летом блять они стригут сорняки (типа американского клёна), газоны делают сами жильцы.
Дорога есть, электричество тоже. Газ могут провести. Канализация - септик. Общественный транспорт - автобус.
Нахуй мне лифт? Строй 2-3х-этажку и все дела. У нас есть в городе район с такой застройкой. Плотнее, но за счёт малоэтажности и освещение заебись и деревья во дворах пездато растут.
Лифт - это ещё одно наебалово.
УК нахуй нужна. васян метлой пару раз махнёт зимой и солью насыпет а ты потом буксуешь в этом вазелине. Летом блять они стригут сорняки (типа американского клёна), газоны делают сами жильцы.
Креативный Тим Талер 1 пост 81 63113831
81 63113831>>10805
Что не так?
Высокая цена ограничивает спрос.
Падение спроса - падение прибыли.
Падение прибыли - повышение цен для компенсации.
Повышение цен - падение спроса.
GOTO 10
Что не так?
Высокая цена ограничивает спрос.
Падение спроса - падение прибыли.
Падение прибыли - повышение цен для компенсации.
Повышение цен - падение спроса.
GOTO 10
Эпатажный Великий Гудвин 2 поста 83 63114133
83 63114133>>12747
Ебстественно, большая часть стоимости уходит ворам и бандитам. Поэтому в покупке квартиры нет смысла уже
Ебстественно, большая часть стоимости уходит ворам и бандитам. Поэтому в покупке квартиры нет смысла уже
Склочная Смурфета 21 пост 84 63115001
84 63115001>>12135
Извини, но я Москву имел ввиду. На ебеня мне похуй. Зачем вы там вообще живете, ебанутые что ли?
Извини, но я Москву имел ввиду. На ебеня мне похуй. Зачем вы там вообще живете, ебанутые что ли?
Склочная Смурфета 21 пост 85 63115013
85 63115013>>12165
Да, все мои высеры про Москву. Всё, что за МКАДом меня не интересует и я в этом не разбираюсь.
Да, все мои высеры про Москву. Всё, что за МКАДом меня не интересует и я в этом не разбираюсь.
Склочная Смурфета 21 пост 86 63115020
86 63115020>>12691
Дешевле. + льготная ипотека. Как только дом сдают в эксплуатацию, льготку нельзя взять, даже если покупаешь у застройщика.
Дешевле. + льготная ипотека. Как только дом сдают в эксплуатацию, льготку нельзя взять, даже если покупаешь у застройщика.
Склочная Смурфета 21 пост 87 63115037
87 63115037>>12766
Я про Москву. Понятно, что в регионах у людей денег нет, там работают тыс за 30, объединяют кредиты, чтобы на сэкономленные слетать в Турцию и крутят слоты.
Я про Москву. Понятно, что в регионах у людей денег нет, там работают тыс за 30, объединяют кредиты, чтобы на сэкономленные слетать в Турцию и крутят слоты.
Одаренный Мерлин 1 пост 88 63115044
88 631150441.Жильё как предмет спекуляций и наживы это преступление против народа.
2. Покупать "на котловане" это идиотизм. Как придти в Пятерочку за помидорами, а там написано что уже посадили, растут, приходите через 3 месяца...
2. Покупать "на котловане" это идиотизм. Как придти в Пятерочку за помидорами, а там написано что уже посадили, растут, приходите через 3 месяца...
Вульгарная Митико Маландаро 1 пост 89 63115061
89 63115061>>10754 (OP)
Бедный кабан-кабаныч, конечно, давайте скинемся моими налогами
>Сейчас основная задача правительства — не допустить банкротства компаний‑застройщиков
>Правительство выделило 300 млрд рублей
Бедный кабан-кабаныч, конечно, давайте скинемся моими налогами
Воспитанный Люцифер Морнингстар 1 пост 90 63115155
90 63115155>>15001
Я живу в краснодаре, потому как в рот я ебал это грязно-ледяное говно, где кроме 4-х месяцев в году вообще находиться невозможно.
Я живу в краснодаре, потому как в рот я ебал это грязно-ледяное говно, где кроме 4-х месяцев в году вообще находиться невозможно.
Ленивый Пьерро 8 постов 91 63115456
91 63115456>>10811
Удобно скрыть реальные затраты, минимум палева, а не покупают - да и похую, на пенсии сваливаешь в европку ... профит!
Удобно скрыть реальные затраты, минимум палева, а не покупают - да и похую, на пенсии сваливаешь в европку ... профит!
Вежливый Капитан Очевидность 1 пост 92 63115482
92 63115482>>10754 (OP)
Недвигу все раскупают - недвига дорожает.
Недвигу никто не покупает - недвига дорожает.
Почему в рухнумской свинособакии закон рынка работает по-особому?
Вообще, похоже, до своего жилья я не живу никогда. Ну и как мне в таком случае маленьких пынят заводить? Кто будет малую токмачку через 18-20 лет штурмовать? Выблядки ебаные во власти и их дети? Что-то сомневаюсь.
Недвигу все раскупают - недвига дорожает.
Недвигу никто не покупает - недвига дорожает.
Почему в рухнумской свинособакии закон рынка работает по-особому?
Вообще, похоже, до своего жилья я не живу никогда. Ну и как мне в таком случае маленьких пынят заводить? Кто будет малую токмачку через 18-20 лет штурмовать? Выблядки ебаные во власти и их дети? Что-то сомневаюсь.
Склочная Смурфета 21 пост 93 63115559
93 63115559>>15475 (Del)
И почему же? Чем я так тебе помешал? Я работаю, зарабатываю, коплю деньги, плачу налоги, содержу семью. Ну да, я живу в Москве и доходы у меня хорошие. Так я специально переехал, чтобы не сосать хуй в регионе за спасибо и крутить слоты.
Я виноват, что вы нихуя не зарабатываете, не можете себе жилье купить и у вас всё так убого?
>Вот эту хуйню нужно крановать.
И почему же? Чем я так тебе помешал? Я работаю, зарабатываю, коплю деньги, плачу налоги, содержу семью. Ну да, я живу в Москве и доходы у меня хорошие. Так я специально переехал, чтобы не сосать хуй в регионе за спасибо и крутить слоты.
Я виноват, что вы нихуя не зарабатываете, не можете себе жилье купить и у вас всё так убого?
Склочная Смурфета 21 пост 94 63115574
94 63115574>>15482
Почему ты думаешь, что не работает? У нас в Москве всё охуенно работает. В 2018 можно было квартиру купить за 5-6 лямов, сейчас такие стоят 20-30 лямов. Застройщик не хочет продавать квартиры за ничем необеспеченную рублемассу, что в этом плохого? За свою рублемассу можешь слоты покрутить, или чем вы там щанимаетесь.
Почему ты думаешь, что не работает? У нас в Москве всё охуенно работает. В 2018 можно было квартиру купить за 5-6 лямов, сейчас такие стоят 20-30 лямов. Застройщик не хочет продавать квартиры за ничем необеспеченную рублемассу, что в этом плохого? За свою рублемассу можешь слоты покрутить, или чем вы там щанимаетесь.
Эпатажный Кренделек 1 пост 95 63115580
95 63115580>>10754 (OP)
Новояз пукнумский, означающий для нормальных людей смерть,, деградацию, упадок.
>охлаждаться
Новояз пукнумский, означающий для нормальных людей смерть,, деградацию, упадок.
Насмешливый Родион Раскольников 2 поста 96 63115620
96 63115620>>15574
Потому что застройщики пытаются тянуть бабки с государства через дружков попыта типа дерипаски который предлагал отслюнявить говнолёту 30 млрд денег в обмен на говнолётовы акции.
Если начнут реально банкротиться - цены упадут
>Почему ты думаешь, что не работает?
Потому что застройщики пытаются тянуть бабки с государства через дружков попыта типа дерипаски который предлагал отслюнявить говнолёту 30 млрд денег в обмен на говнолётовы акции.
Если начнут реально банкротиться - цены упадут
Склочная Смурфета 21 пост 97 63115629
97 63115629>>15044
Это называется капитализм, во всех капиталистических странах так. Ничего с этим в рамках текущей экогомической модели не поделаешь.
Ну когда выбор между купить за 20млн 50кв метров у бабки, с мутными документами с ипотекой 20% или за те же 20млн 60кв метров с ипотекой 6% , но надо подождать 3 года, выбор как бы очевиден.
>1.Жильё как предмет спекуляций и наживы это преступление против народа.
Это называется капитализм, во всех капиталистических странах так. Ничего с этим в рамках текущей экогомической модели не поделаешь.
>2. Покупать "на котловане" это идиотизм. Как придти в Пятерочку за помидорами, а там написано что уже посадили, растут, приходите через 3 месяца...
Ну когда выбор между купить за 20млн 50кв метров у бабки, с мутными документами с ипотекой 20% или за те же 20млн 60кв метров с ипотекой 6% , но надо подождать 3 года, выбор как бы очевиден.
Насмешливый Родион Раскольников 2 поста 98 63115652
98 63115652>>15044
Ты прост долбич, в сельском хозяйстве "на котловане" урожай покупают уже какую сотню лет, а там в отличии от стройки реально есть факторы которые невозможно контролировать
>Покупать "на котловане" это идиотизм.
Ты прост долбич, в сельском хозяйстве "на котловане" урожай покупают уже какую сотню лет, а там в отличии от стройки реально есть факторы которые невозможно контролировать
Склочная Смурфета 21 пост 99 63115696
99 63115696>>15620
Ну давай разберем, кто выиграет от этого.
Кризис застройщиков ->остановка строек -> банковский кризис -> кризис бизнеса, люди на мороз отправляются, их зарплатки обнуляются ->еще больший банковский кризис.
Обнищавшее население идет на СВО.
Плюс к этому расцвет бандитизма, слабость правоохранительной системы, мутные шарашки, кризис бюджетного сектора, еще больший разгул бандитизма, еще больший произвол власти, кризис всей экономики.
Ну да, Шелом Анварович, который копит в золоте, имеет нелегальный притон плюс службу безопасности, которая превратится в службу опасности, и начнет ебать население, выиграет.
Лично ты с этого не выиграешь в теории, у тебя накоплено пара лямов, а квартира стоит 10. Станет стоить 5, Шелом Анварович купит себе 2, вместо одной, а ты, как сосал хуй и крутил слоты, так и продолжишь сосать хуй и крутить слоты.
Ну давай разберем, кто выиграет от этого.
Кризис застройщиков ->остановка строек -> банковский кризис -> кризис бизнеса, люди на мороз отправляются, их зарплатки обнуляются ->еще больший банковский кризис.
Обнищавшее население идет на СВО.
Плюс к этому расцвет бандитизма, слабость правоохранительной системы, мутные шарашки, кризис бюджетного сектора, еще больший разгул бандитизма, еще больший произвол власти, кризис всей экономики.
Ну да, Шелом Анварович, который копит в золоте, имеет нелегальный притон плюс службу безопасности, которая превратится в службу опасности, и начнет ебать население, выиграет.
Лично ты с этого не выиграешь в теории, у тебя накоплено пара лямов, а квартира стоит 10. Станет стоить 5, Шелом Анварович купит себе 2, вместо одной, а ты, как сосал хуй и крутил слоты, так и продолжишь сосать хуй и крутить слоты.
Склочная Смурфета 21 пост 100 63115713
100 63115713>>15652
Да, это просто фьючерсный контракт называется.
Покупаешь сейчас, через какое-то время твой фьючерсный контракт исполняют. Не хочешь, не покупай, никто за рога не тянет.
Да, это просто фьючерсный контракт называется.
Покупаешь сейчас, через какое-то время твой фьючерсный контракт исполняют. Не хочешь, не покупай, никто за рога не тянет.
Ленивый Пьерро 8 постов 101 63116179
101 63116179>>10805
Ну все так - проллы будут сосать болт и жить на съеме, новостройки бизнес-класса будут раскупаться еще щеночками кабанчиками и аппаратчиками
>Мы уже видим в Москве дефицит предложений жилья экономкласса
Ну все так - проллы будут сосать болт и жить на съеме, новостройки бизнес-класса будут раскупаться еще щеночками кабанчиками и аппаратчиками
1,2 Мб, mp4,464x848, 0:06
Ленивый Пьерро 8 постов 102 63116187
102 63116187Ленивый Пьерро 8 постов 103 63116208
103 63116208>>12747
Потому что у тебя дом в очке мира с ебейшей кучей проблем просто чтобы в нем ЖЫТЬ, а новостройки в городе с ебейшей инфраструктурой и мгновенным решением проблем по звонку в диспетчерскую речь про ДС, офк
Потому что у тебя дом в очке мира с ебейшей кучей проблем просто чтобы в нем ЖЫТЬ, а новостройки в городе с ебейшей инфраструктурой и мгновенным решением проблем по звонку в диспетчерскую речь про ДС, офк
Ленивый Пьерро 8 постов 104 63116219
104 63116219>>12747
Не учел стоимость участка, рынок не наебешь. В итоге в цене получится однохуйственно
>за те же деньги
Не учел стоимость участка, рынок не наебешь. В итоге в цене получится однохуйственно
Ленивый Пьерро 8 постов 106 63116978
106 63116978>>16937
Ну так на примере ДС у тебя квартира и дом, такой же по качеству, будут стоить одинаково - допустим, лямов 15, только квартира у тебя будет в городе, а дом примерно в жопе мира в 40-60 минутах без пробок от МКАДа, даже если самому строить
Ну так на примере ДС у тебя квартира и дом, такой же по качеству, будут стоить одинаково - допустим, лямов 15, только квартира у тебя будет в городе, а дом примерно в жопе мира в 40-60 минутах без пробок от МКАДа, даже если самому строить
Склочная Смурфета 21 пост 107 63117026
107 63117026Склочная Смурфета 21 пост 108 63117033
108 63117033>>16179
Да, есть целые дома, выкупленные дом.рф под аренду.
Как при любимом всеми капитализме. В швитой европке давно фонды скупают жилую недвигу, взвинчивая на неё цены.
Да, есть целые дома, выкупленные дом.рф под аренду.
Как при любимом всеми капитализме. В швитой европке давно фонды скупают жилую недвигу, взвинчивая на неё цены.
Склочная Смурфета 21 пост 109 63117045
109 63117045>>16937
Да, должно. Так можно и с мамкой жить, в отдельной комнате.
Да, должно. Так можно и с мамкой жить, в отдельной комнате.
Ленивый Пьерро 8 постов 110 63117735
110 63117735>>17026
Ну так и дом в жопе мира подмосковья и маленькой площади, хуле
Ну так и дом в жопе мира подмосковья и маленькой площади, хуле
Циничная Мишон 1 пост 111 63117774
111 63117774>>10754 (OP)
Это как? Квартиры и так стоят не распроданными. Хожу мимо новостроек и во многих окна не горят вообще или несколько всего.
> дефицит жилья
Это как? Квартиры и так стоят не распроданными. Хожу мимо новостроек и во многих окна не горят вообще или несколько всего.
Туповатый Люк Скайуокер 1 пост 112 63117776
112 63117776>>17774
Тот же вопрос. В подорожание охотно верю, жадность застройщиков безгранична, но откуда блядь возмется дефицит?
Тот же вопрос. В подорожание охотно верю, жадность застройщиков безгранична, но откуда блядь возмется дефицит?
Ленивый Пьерро 8 постов 113 63118399
113 63118399Опытный Небоська 3 поста 114 63118433
114 63118433А я напомню, что Путин обещал к 2030 году каждому минимум по 33 квадратных метра жилплощади.
https://www.interfax.ru/russia/959437
Все помнят? Как оно там? С 2024 года прошло 2 года, уже, наверное, треть россиян получили свои 33 квадратных метра, да?
https://www.interfax.ru/russia/959437
Все помнят? Как оно там? С 2024 года прошло 2 года, уже, наверное, треть россиян получили свои 33 квадратных метра, да?
1,1 Мб, 1290x1985Темпераментная Кобылья голова 9 постов 115 63118623
115 63118623Темпераментный Крошка Цахес 1 пост 116 63118677
116 63118677>>18623
Не рухнет никакое наследство на поколение 0-30. 60летние бабки будут пыхтеть еще лет 25. К тому времени нынешним зумерам уже по 50 лет будет. И до 50 лет им придется снимать квартиры.
Сейчас у старух продолжительность жизни по 85 лет. Эти бабки живут в трешках на кутузе стоимостью 50 миллионов и никак не хотят умирать.
Не рухнет никакое наследство на поколение 0-30. 60летние бабки будут пыхтеть еще лет 25. К тому времени нынешним зумерам уже по 50 лет будет. И до 50 лет им придется снимать квартиры.
Сейчас у старух продолжительность жизни по 85 лет. Эти бабки живут в трешках на кутузе стоимостью 50 миллионов и никак не хотят умирать.
Темпераментная Кобылья голова 9 постов 117 63118698
117 63118698Безумный Растеряйка 2 поста 118 63118719
118 63118719>>18623
Как сдохшая бабка из деревянной избы в пгт усть-пиздюйский на 500 душ поможет заиметь трешку внутри садового, дебс?
Как сдохшая бабка из деревянной избы в пгт усть-пиздюйский на 500 душ поможет заиметь трешку внутри садового, дебс?
Нудный Альфонс Мефесто 1 пост 119 63118723
119 63118723>>18623
Наследства НЕ БУ ДЕТ твердо и четко. Посмотрите на жилищный кризис США и то же самое будет у нас - старикам предложат закладывать жилье в обратную ипотеку чтобы залутать денег на комфортное дожитие а миллениалов и зумеров прокинут с метрами через хуй, будут арендовать у инвестиционного фонда.
Наследства НЕ БУ ДЕТ твердо и четко. Посмотрите на жилищный кризис США и то же самое будет у нас - старикам предложат закладывать жилье в обратную ипотеку чтобы залутать денег на комфортное дожитие а миллениалов и зумеров прокинут с метрами через хуй, будут арендовать у инвестиционного фонда.
Нудная Шани 1 пост 120 63118726
120 63118726>>18723
Кстати я уживлен как еще не додумались. В целом у нас даже как банковского продукта обратной ипотеки не видел, а вот в США то местный мем когда бабки закладывают хату с условием дожития и едут все спускать в казик в Лас Вегасе или Рино, оставляя пориджей с хуем во рту.
Кстати я уживлен как еще не додумались. В целом у нас даже как банковского продукта обратной ипотеки не видел, а вот в США то местный мем когда бабки закладывают хату с условием дожития и едут все спускать в казик в Лас Вегасе или Рино, оставляя пориджей с хуем во рту.
Опытный Арамис 1 пост 121 63118738
121 63118738Крик души короче.
Может конечно в ваших дс 1-2 все сладко, но далеко за мкадом ситуация пиздецовая. Я купил в 2021 году квартиру от застройщика по неплохой цене. Так получилось, что денег на ремонт что тогда не было, что сейчас нет (ремонт нынче полквартиры стоит). В 22 встретил тян и жить стали у нее. На 2026 год я нахожусь в такой ситуации, что я продать не могу хату (вторичка все такое) и ремонт сделать анриал из-за взлетевших цен. Я не спекулировал и не инвестировал, просто на накопления + родители помогли купил жилье. Вторичкодебилов озалупили льготной. Рядом построили жк в 2024 плюс минус того же сегмента,но там цены на такие же квартиры х2, зато льготка. Итого я свой серый ключ не могу продать за 5 млн, когда рядом такие же квартиры за 8-9 млн разлетаются, потому что ипотекобояре берут ставку а не жилплощадь. Если адресную не вьебут ипотеку, то вторичке пизда уже перекос а 1.5 от застройщика, что будет дальше хз.
Может конечно в ваших дс 1-2 все сладко, но далеко за мкадом ситуация пиздецовая. Я купил в 2021 году квартиру от застройщика по неплохой цене. Так получилось, что денег на ремонт что тогда не было, что сейчас нет (ремонт нынче полквартиры стоит). В 22 встретил тян и жить стали у нее. На 2026 год я нахожусь в такой ситуации, что я продать не могу хату (вторичка все такое) и ремонт сделать анриал из-за взлетевших цен. Я не спекулировал и не инвестировал, просто на накопления + родители помогли купил жилье. Вторичкодебилов озалупили льготной. Рядом построили жк в 2024 плюс минус того же сегмента,но там цены на такие же квартиры х2, зато льготка. Итого я свой серый ключ не могу продать за 5 млн, когда рядом такие же квартиры за 8-9 млн разлетаются, потому что ипотекобояре берут ставку а не жилплощадь. Если адресную не вьебут ипотеку, то вторичке пизда уже перекос а 1.5 от застройщика, что будет дальше хз.
Романтичный Бард Бидль 1 пост 122 63118744
122 63118744>>15696
Лахтадыр, кризис всей экономики уже давно, а это государство скоро рухнум и развалится в целом из-за накопившихся проблем
Лахтадыр, кризис всей экономики уже давно, а это государство скоро рухнум и развалится в целом из-за накопившихся проблем
Религиозный Мальчиш-кибальчиш 1 пост 123 63118794
123 63118794
>>12439
Есть предприимчивые такие люди, крутятся вертяться как могут, парочку в год посадят показательно для отчетика в папочку а тысячи других дальше мутят.
>а значит существуют тысячи людей у которых есть десятки миллионов на покупку недвижимости.
Есть предприимчивые такие люди, крутятся вертяться как могут, парочку в год посадят показательно для отчетика в папочку а тысячи других дальше мутят.
Шаловливая Розочка 2 поста 124 63119214
124 63119214>>18738
Если ты купил не полное говно, и не поленился выкатить претензии застройщику за косяки с устранением, то имеешь коробку с ровными стенами по крайней мере. Самый дешевый вариант, сделать ремонт самому, обои приклеить и кварцвинил на пол кинуть много ума и денег не надо. С ванной/толчком да, отдельная песня, плитку класть надо уметь, там я челика нанимал, но мне пришлось всю разводку переделывать в санузле, проебал один момент, который на стадии приёмки можно было решить в свою пользу.
Если ты купил не полное говно, и не поленился выкатить претензии застройщику за косяки с устранением, то имеешь коробку с ровными стенами по крайней мере. Самый дешевый вариант, сделать ремонт самому, обои приклеить и кварцвинил на пол кинуть много ума и денег не надо. С ванной/толчком да, отдельная песня, плитку класть надо уметь, там я челика нанимал, но мне пришлось всю разводку переделывать в санузле, проебал один момент, который на стадии приёмки можно было решить в свою пользу.
Гордая Золотая рыбка 5 постов 125 63119596
125 63119596>>10830
Ты считаешь, что квартира в Люблино возле метро должна стоить 2-4 млн?
Ну ебать, у меня в селе Еткуль Челябинской области квартира 50 квадратов в прошлом месяце куплена за 3.5 млн.
Дом 1967 года постройки, в селе шаром покати, только одно кафе на несколько тысяч человек.
У тебя в Люблино за 2 млн рублей за хорошую квартиру переедет 50 млн человек, хоть завтра деньги найдут и приедут покупать. Из Еткуля, легко.
Твои действия?
>завышена в 4-8 раз
>однушка 31 квадрат за 16 млн.
Ты считаешь, что квартира в Люблино возле метро должна стоить 2-4 млн?
Ну ебать, у меня в селе Еткуль Челябинской области квартира 50 квадратов в прошлом месяце куплена за 3.5 млн.
Дом 1967 года постройки, в селе шаром покати, только одно кафе на несколько тысяч человек.
У тебя в Люблино за 2 млн рублей за хорошую квартиру переедет 50 млн человек, хоть завтра деньги найдут и приедут покупать. Из Еткуля, легко.
Твои действия?
Шаловливая Розочка 2 поста 126 63119745
126 63119745>>19596
В Еткуле тогда стоимость квартир упадёт практически до нуля, я себе поищу что-то поближе к природе и побольше метражом с дачей впридачу. Еткуль не знаю что такое, но в Железногорске или Зеленогорске взял бы хату на таких условиях.
>Твои действия?
В Еткуле тогда стоимость квартир упадёт практически до нуля, я себе поищу что-то поближе к природе и побольше метражом с дачей впридачу. Еткуль не знаю что такое, но в Железногорске или Зеленогорске взял бы хату на таких условиях.
Гордая Золотая рыбка 5 постов 127 63119784
127 63119784>>13211
Я - рантье в Москве. У меня три квартиры куплено в ипотеку, притом что я из глубокой провинции понаехал.
И могу однозначно сказать, что нихуя ты не заработаешь на сдаче квартир, так как аренда очень низкая.
При вложении в квартиру 15 млн ты максимум можешь получить около 70к в месяц. Например, у меня квартира возле метро Лермонтовский проспект. Двушка.
То есть её доходность - 5% годовых + налог на имущество + коммуналка + риск затопления от соседей + риск пбанутых арендаторов.
Ну и? Охуенно порантировал?
Есть квартира на Рижской, покупал в 2016 подороже в ипотеку, но быстро погасил.
С учетом вваленных денег на ремонт, там 40 квадратов за 20 млн получилось. Правда, это околобизнес-класс (покупал на низах). Ждал квартиру 5 лет (застройщик едва не загнулся + ремонт целый год).
Сейчас аналогичные квартиры сдаются там за 100к в месяц.
Ну, охуенно же? Доходность 5% годовых, не отказывай себе ни в чём.
Рантье сейчас хуже всего живётся. Если вложенные бабки пересчитать в валюту по курсу покупки квартир, а арендную плату - по текущему курсу, то выяснится, что положив деньги в грузинский или армянский банк можно было бы не ебаться с ремонтами и застройщиками, а тупо лутать 4% годовых в валюте и горя не знать.
> Это действительно здорово и вечно для рантье и владельцев пары-тройки квартир.
Я - рантье в Москве. У меня три квартиры куплено в ипотеку, притом что я из глубокой провинции понаехал.
И могу однозначно сказать, что нихуя ты не заработаешь на сдаче квартир, так как аренда очень низкая.
При вложении в квартиру 15 млн ты максимум можешь получить около 70к в месяц. Например, у меня квартира возле метро Лермонтовский проспект. Двушка.
То есть её доходность - 5% годовых + налог на имущество + коммуналка + риск затопления от соседей + риск пбанутых арендаторов.
Ну и? Охуенно порантировал?
Есть квартира на Рижской, покупал в 2016 подороже в ипотеку, но быстро погасил.
С учетом вваленных денег на ремонт, там 40 квадратов за 20 млн получилось. Правда, это околобизнес-класс (покупал на низах). Ждал квартиру 5 лет (застройщик едва не загнулся + ремонт целый год).
Сейчас аналогичные квартиры сдаются там за 100к в месяц.
Ну, охуенно же? Доходность 5% годовых, не отказывай себе ни в чём.
Рантье сейчас хуже всего живётся. Если вложенные бабки пересчитать в валюту по курсу покупки квартир, а арендную плату - по текущему курсу, то выяснится, что положив деньги в грузинский или армянский банк можно было бы не ебаться с ремонтами и застройщиками, а тупо лутать 4% годовых в валюте и горя не знать.
Опытный Небоська 3 поста 128 63119810
128 63119810Гордая Золотая рыбка 5 постов 129 63119831
129 63119831>>19745
Лол. Если в ДС хорошая квартира однушка у метро начнёт стоить 2 млн, то сколько будет стоить шикарная квартира в Екб или Челябинске?
Как старый жигуль? Повторю, у людей на вкладах дохуя денег. У знакомых сын загинул в Украине, они 15 мультов залутали. Это что, они могут целый этаж в Москве выкупить?
У меня друг сейчас продаёт Ниссан икстрейл нулячий за 5 мультов.
По твоему ценообразованию он после этой продажи, наверное, должен себе сто квадратов не ниже, чем в ЦАО взять? 5 мультов же.
> В Еткуле тогда стоимость квартир упадёт практически до нуля, я себе поищу что-то поближе к природе и побольше метражом с дачей впридачу
Лол. Если в ДС хорошая квартира однушка у метро начнёт стоить 2 млн, то сколько будет стоить шикарная квартира в Екб или Челябинске?
Как старый жигуль? Повторю, у людей на вкладах дохуя денег. У знакомых сын загинул в Украине, они 15 мультов залутали. Это что, они могут целый этаж в Москве выкупить?
У меня друг сейчас продаёт Ниссан икстрейл нулячий за 5 мультов.
По твоему ценообразованию он после этой продажи, наверное, должен себе сто квадратов не ниже, чем в ЦАО взять? 5 мультов же.
Свирепый Гонолульский душитель 1 пост 130 63119832
130 63119832>>10754 (OP)
Сами виноваты. В нулевые расплодились, а теперь эти дети вынуждены приобретать квартиры в двадцатые.
Сами виноваты. В нулевые расплодились, а теперь эти дети вынуждены приобретать квартиры в двадцатые.
Гордая Золотая рыбка 5 постов 131 63119850
131 63119850>>19784
Неясно выразился. Цена в 2016 году была 6 млн + 4 млн стоил ремонт в 21-22 годах, когда квартиру наконец сдали.
Сейчас такая стоит 20 млн, я это имел в виду.
> С учетом вваленных денег на ремонт, там 40 квадратов за 20 млн получилось.
Неясно выразился. Цена в 2016 году была 6 млн + 4 млн стоил ремонт в 21-22 годах, когда квартиру наконец сдали.
Сейчас такая стоит 20 млн, я это имел в виду.
ВНИМАНИЕ! ETTEVAATUST! CAUTION! ACHTUNG! UWAGA! ¡ATENCIÓN! 경고! 警告！
Дежурно напоминаю, что тред создан свиным ципсо и существует исключительно на самоподдуве и случайно зашедших анонах. В соседних тредах два активных говнофорсера спалились, что они пятаки. Их активность заметно проседала с отключением света в хуеве. Не ведитесь на этот тред! Не отвечайте поросям! 禁止！Не нужно вступать с ними в полемику, пятаку всё равно что вы напишете, он вам будет только визжать в ответ и нести хуйню.
Дежурно напоминаю, что тред создан свиным ципсо и существует исключительно на самоподдуве и случайно зашедших анонах. В соседних тредах два активных говнофорсера спалились, что они пятаки. Их активность заметно проседала с отключением света в хуеве. Не ведитесь на этот тред! Не отвечайте поросям! 禁止！Не нужно вступать с ними в полемику, пятаку всё равно что вы напишете, он вам будет только визжать в ответ и нести хуйню.
334 Кб, 640x411Эпатажный Остап Бендер 1 пост 133 63119988
133 63119988>>10805
Как же всё-таки Задорнова не хватает. Материала для него сейчас хоть отбавляй
>70 % жилья не распродаётся
>дефицит жилья
>70 % жилья не распродаётся
>подорожание
Как же всё-таки Задорнова не хватает. Материала для него сейчас хоть отбавляй
Темпераментная Миледи 2 поста 134 63120307
134 63120307>>15020
Не дешевле, лол.
Дешевле как раз уже построенный, но еще юридически новострой, тогда могут скидку дать лишь бы деньги с эскроу вывести.
Не дешевле, лол.
Дешевле как раз уже построенный, но еще юридически новострой, тогда могут скидку дать лишь бы деньги с эскроу вывести.
Темпераментная Миледи 2 поста 135 63120339
135 63120339>>20307
Ой, я попутал, когда уже построенный - наверное эскроу не при чем, так как сразу компании платишь.
В общем когда покупаешь на котловане денег с тебя не поиметь до сдачи дома, поэтому возьмут по максимуму.
А после сдачи уже будут думать как бы с дома денег стрясти, приходится скидки раздавать.
Ой, я попутал, когда уже построенный - наверное эскроу не при чем, так как сразу компании платишь.
В общем когда покупаешь на котловане денег с тебя не поиметь до сдачи дома, поэтому возьмут по максимуму.
А после сдачи уже будут думать как бы с дома денег стрясти, приходится скидки раздавать.
Гордая Золотая рыбка 5 постов 136 63121310
136 63121310>>20339
Всё можно взять, просто деньги в ходе строительства должны идти предсказуемым потоком.
Из-за этого застройщик не вбрасывает сразу в продажу все 100% квартир в проекте. Так как это нахуй не нужно.
> В общем когда покупаешь на котловане денег с тебя не поиметь до сдачи дома
Всё можно взять, просто деньги в ходе строительства должны идти предсказуемым потоком.
Из-за этого застройщик не вбрасывает сразу в продажу все 100% квартир в проекте. Так как это нахуй не нужно.
Депрессивный Ракша 1 пост 137 63121390
137 63121390Банкротство банков и говно застройщиков это прекрасная вещь, на рынок хлынет миллион квартир и обрушит цены. Ничего плохого в этом не вижу, даже приятно слышать визг чурок если они сьебут в свои щитхолы.
Ласковый Корнелиус Фадж 2 поста 138 63122321
138 63122321>>19784
В большинстве случаев, из вложенного там только натрахакапитал и ипотечный договор по льготной ставке. Типичный рантье - это леня голубков, у которого ипотеку платит арендатор. Ему похуй чего там по курсу, альфа и омега его успешности - это достаточность бетона в человейнике под выводок.
>Если вложенные бабки пересчитать
В большинстве случаев, из вложенного там только натрахакапитал и ипотечный договор по льготной ставке. Типичный рантье - это леня голубков, у которого ипотеку платит арендатор. Ему похуй чего там по курсу, альфа и омега его успешности - это достаточность бетона в человейнике под выводок.
Опытная Старая Фрида 2 поста 139 63122364
139 63122364>>19745
Курорт под Чикагинском, отсюда и цены на квартиры, в соседнем селе квартиры продаются за долг по коммуналке
>Еткуль не знаю что такое
Курорт под Чикагинском, отсюда и цены на квартиры, в соседнем селе квартиры продаются за долг по коммуналке
Опытная Старая Фрида 2 поста 140 63122387
140 63122387>>19831
Столько, сколько и должна - примерно стоимость 2-3 летней тойоты короллы. С хуяли она должна стоить дороже?
>сколько будет стоить шикарная квартира в Екб или Челябинске?
Столько, сколько и должна - примерно стоимость 2-3 летней тойоты короллы. С хуяли она должна стоить дороже?
Безумный Петрушка 3 поста 141 63122441
141 63122441>>22321
Ты ж понимаешь, что это пиздёж?
Никогда возврат на капитал не был таким, чтобы покрывать ипотеку.
Ипотека всегда в 2.5-3 раза выше, чем аренда.
Ещё и требует внести процентов 30 одномоментно.
Нет, ну если первый взнос 80%, а кредит всего 20, то платёж может перекрываться арендой.
Но стоимость денег у тебя всё равно выйдет аховая.
Парковать деньги в бетон - это плохая стратегия, но в России, где всё через жопу, только бетон и валюта - это нормальные способы хотя бы не проебать бабки в ноль.
Ты ж понимаешь, что это пиздёж?
Никогда возврат на капитал не был таким, чтобы покрывать ипотеку.
Ипотека всегда в 2.5-3 раза выше, чем аренда.
Ещё и требует внести процентов 30 одномоментно.
Нет, ну если первый взнос 80%, а кредит всего 20, то платёж может перекрываться арендой.
Но стоимость денег у тебя всё равно выйдет аховая.
Парковать деньги в бетон - это плохая стратегия, но в России, где всё через жопу, только бетон и валюта - это нормальные способы хотя бы не проебать бабки в ноль.
Безумный Петрушка 3 поста 142 63122594
142 63122594>>22387
Как ты это определил?
Где-нибудь в мире шикарные квартиры в миллионниках продаются по цене бушной тойоты короллы?
Ты хоть в Багдаде или Тегеране за стоимость короллы купишь сто квадратную квартиру хотя бы?
Может, в Мумбаи или Танжере?
> >>19831 (You)
>сколько будет стоить шикарная квартира в Екб или Челябинске?
>Столько, сколько и должна - примерно стоимость 2-3 летней тойоты короллы. С хуяли она должна стоить дороже?
Как ты это определил?
Где-нибудь в мире шикарные квартиры в миллионниках продаются по цене бушной тойоты короллы?
Ты хоть в Багдаде или Тегеране за стоимость короллы купишь сто квадратную квартиру хотя бы?
Может, в Мумбаи или Танжере?
Ласковый Корнелиус Фадж 2 поста 143 63122645
143 63122645>>22441
Ты видимо не застал с чего все начиналось в этой пирамиде. Подними цены до 21-го года и посчитай сам.
Ты видимо не застал с чего все начиналось в этой пирамиде. Подними цены до 21-го года и посчитай сам.
Безумный Петрушка 3 поста 144 63122658
144 63122658>>22645
Я - рантье с тремя купленными в ипотеку квартирами в Москве.
Я помню цены в Москве и ещё паре городов с 2008 года.
Я - рантье с тремя купленными в ипотеку квартирами в Москве.
Я помню цены в Москве и ещё паре городов с 2008 года.