Вы видите копию треда, сохраненную 5 апреля 2021 года.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Почему даже я, представитель современной элиты, не могу купить квартиру, что за пиздец? Что я делаю не так?
Почему? Этим совковым домам по 40 лет уже. И во-первых, новостройки тоже есть кирпичные, а во-вторых, почему кирпич лучше современного монолитно-каркасного типа?
Потому что монолит подразумевает связь всей стены с домом
Кто-то ебошит дрелью, а слышно всем и ощутимо
Застройщики и риелторши от карантина соснут
Для квартиры около $4000 в месяц надо зарабатывать. Рано ты о квартире задумался.
Накопил 500к с верхом в гривнах. Начал смотреть цены и прихуел.
Действительно хорошие новые жк (Тетрис, Манхеттен) - 80-100к за однушку. Сверху надо будет 20к за ремонт еще. Паркоместо, думаю, тоже 20-30к.
Нормальная однушка во вторичке - от 50к.
Все остальное - гроб гроб кладбище - монолитки где через три этажа слышно пердеж, "элитные" новострои в спальниках с ломбардами и наливайками на первом этаже.
>>6624
>Застройщики и риелторши от карантина соснут
Хотелось бы.
А не пойти бы тебе нахуй? С ЗП в 2к можно спокойно откладывать по 40к в месяц, за 6 лет уже можно двушку взять без всяких кредитов. Люди всю жизнь копят на однушку в хруще, а тут IT хуйло хочет за полтора года квартиру в новострое.
>aйтишник во всех смыслах
>с нормальной зп в 2к зелени
>представитель современной элиты
Джун не айтишник. Даже мидл не айтишник. Ты только только с под шконки начал вылазить.
>не могу купить квартиру, что за пиздец?
Дойдёшь хотябы до 4-5к, поговорим. Сейчас ты слегка выше обычного плебса и даже до среднего класса не дотягиваешь. Так что да, для такой крупной покупки как квартира надо ждать и копить долго тебе.
>Зп около 1.5
>(Тетрис, Манхеттен)
Бля, ебать вы в мирке живёте.
Этот ещё меньше получает и заглядывается на тетрис. Усадьбу в пару гектар ещё не надумал? Или это уже если АЖ 2к начнёшь получать?
>Сверху надо будет 20к за ремонт еще.
Только если ты всё из низкого сегмента будешь брать и мебель из икеи/юска. Тогда нахуя тебе квартира в дорогом Тетрисе если ремонт будет на уровне хруща?
я бы вообще не влазил в новострой до 22 года
бо рецессия мать его
ну и за вторичку кабанчики будут драть как за анальную невинность своих мамок
ответил в другом треде
>В банках на ипотечные кредиты проценты конские, под 14, пошли они нахуй.
И радуйся, чем больше ставка по ипотеке, тем меньше цены.
В ДС на процентов 20 все новострои подорожали после появления льготной ипотеки
20к это топовый ремонт в однушке/двушке, по дешману, но чтобы всё было довольно симпатично, легко в 10к уложится, но это если самому всё контролировать, если отдать ремонт под ключ, то да, там будет такой оверпрайс шояебу.
>20к это топовый ремонт в однушке/двушке
Давно делал ремонт?
>топовый
Интересно, мои скромные 30к на 50метров однушку - это значит УЛЬТРА-ТОПОВЫЙ ремонт? Элитный я б сказал.
>но это если самому всё контролировать
Цена не из-за стоимости работ такая. А из-за стоимости материалов, мебели и техники. А её не особо уменьшишь контролем.
И если что я говорю не за паркет, плинтуса+двери внутреннего монтажа и венецианская штукатурка. И техника не борк и телек не сони олед.
Уверен просто у нас разные представления о ремонте, где топовый, а где нет. После хруща родителей уверен и такое будет восприниматься как ТОПОВЫЙ.
https://viaduc.est.ua/ru/17788036/
https://rieltor.ua/ru/flats-rent/view/9690527/
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=16210869
Первые ссылки по дому где когда-то снимал, не черипикал
На деле это всё низкий сегмент. Не самый дешманский, но даже не средний.
Ну или возможно ты говоришь о черновых+чистовых+сантехника, без мебели, без техники. Тогда да, в 10к можно, хоть и сложно.
У тебя на пике вообще какая-то хуита, в такое даже с техникой можно в 10к легко уложиться, я хз как можно было уебать 30к на 50 квадратов, можешь примерно расписать основные статьи расходов?
Вы там ебанулись за пидорашьий бренд такой оверпрайс платить? Это то же самое что покупать Верту вместо телефона.
Это сарказм был, я впервые слышу про этот китайский мусор с офисом на пидорашке.
На твоем пике очевидно наценка для илитных русофилов с завода, но если даунбасянин то на алиэкспес это же можно взять за $15+тостер Редномнда со стекломоем в подарок.
>У тебя на пике вообще какая-то хуита, в такое даже с техникой можно в 10к легко уложиться
Тот же вопрос. Давно делал ремонт?
Есть теория когда ты прикидываешь и планируешь, а есть реальность ремнта которая бьёт тебя членом по лбу и ставит перед выбором, или делаешь херово зато экономишь, или норм, но тогда уже вылазишь из бюджета который себе нарисовал.
Сейчас у меня этап в жизни когда я ремонт уже закончил, а друзья и знакомые вокруг или тоже закончили, или в процессе или скоро будут в процессе. Так вот, те кто закончил НИКТО не вложился в то что изначально намечали, и я говорю не за пару тысяч лишних. Те кто в процессе - охуевают почему это не получается вложиться в то что хотели, они же ДО этого ходили по эпику, выписывали цены и прикидывали общую стоимость +-. Те кто ещё не приступал уверенно качают головой типа это вы глупыши так переплачиваете, а вот мы легко в 10-15-20к влезаем и КАЧЕСТВЕННЫМ ремонтом. Ну-ну.
Тру стори. я+2 пары закончили разного уровня и цен ремонты, 1 в процессе, 2е на подходе.
>можешь примерно расписать основные статьи расходов
Вот это будто намекает что в реальности ты с ремонтом не сталкивался, или максимум с косметическим в одной-двух комнатах.
В смысле основная статья расхода? Всё понемногу.
Черновой общестрой не слабо затянул по итогу, выравнивать стены не понадобилось, пол да, стены штукатурка, подготовка под покраску и собственно краска. Потолок гипс+звукоизоляция+покраска. Разводка дохуя вышла.
Краска достаточно дорогая.
Ламинат+плитка в санузел в полторы тыщи влезли, средне. Техника тоже средний диапазон, иногда даже дешевый. Вся крупная типа стиралки, посудомойки под 10к, холодос 16к. Очень много мебель тянет. Дешманские "шкафы-купе" не интересуют, что-то кастомное, что-то фабричное брал. Уровень цен типа комод/полка под ТВ где-то по 15к, шкафы - больше. Телек 35к.
Вот и набегает это всё на круглую сумму.
>пидорашьий бренд
Лол. Внезапно. Не знал
>оверпрайс
Ну это вот вполне элитный сегмент, качество топовое. Для меня это тоже дикий оверпрайс, я такое себе не брал.
>Это то же самое что покупать Верту вместо телефона.
Нет. Это то же самое что брать Сони Олед за 100к, когда можно филипс за 15-20к. Ну а хули, там 4к, и там 4к телек, какая разница.
>очевидно наценка для илитных русофилов с завода
НИНУЖОН?
Нищук сразу просёк что это всё разводняк для лохов, и те богачи что покупают такие тупые))) можно же взять чайник за 200гривен и заебок, греет же и там и там))
И тачку зачем мерс брать, вон славута моя летает ухх как, а тупых богатеев разводят как лохов и они отваливают кучу бабла то за х6, то за q7.
Году в 17 закончил в своих 50 квадратах, вышло до 10к, но всякую мелочь я делал сам с батей, типа залить полы, штукатурка, покраска, отопление, проводка, укладка ламината. Просто я смотрел цены ремонтов под ключ и за некоторые вещи вроде ввнести строймусор/сорвать обои/поклеить обои/штукатурка, вообще не вижу смысла платить, всё это даже рукожоп сам сделает.
> качество топовое
Анон, не спорю что оно там может и топовое, но оно будет ну на 10% лучше ссаного Боша или другого бренда, при этом раза в 3-4 дороже, такие вещи есть смысл покупать если ты вообще деньги не считаешь и у тебя годовой доход 100к+
Ну смотри, есть у них чайник за 11к, и что? Ссаный Ксиоми за 1к умеет всё то же самое
>но всякую мелочь я делал сам с батей
Ну так это совсем разговор про другое. Где с батей, где по знакомству, где "песок за бутылку взял у мужика со склада". Это всё ухищрения которые не могут повторить любые жители, а значит к реальной стоимости работ не имеет отношения.
Ну и опять же без понятия какой ремонт вышел как и ты без понятия какой у меня по итогу, и был ли он вообще, лол
>>6712
>но оно будет ну на 10% лучше ссаного Боша
Да, типа того. Слабое возрастание качества, сильное возрастание цены. Как и во всём вокруг зачастую.
Как по мне главный плюс в отличии от "ссаного боша" - внешний вид. Не говорю что этот борк всегда красивый, вообще похуй на этот бренд, приплёл его просто что знаю о таком, о том что элитная техника. Но зачастую у них более выдержана стилистика, банально красивей. Ничего не разболтано, при эксплуатации очень приятные ощущения. А вот уже надо тебе или нет другой вопрос.
>>6714
>Ссаный Ксиоми за 1к умеет всё то же самое
О чём я и писал. Ссаный филипс выдаёт тоже картинку в 4к, и не нужен никакой ОЛЕД.
Ссаный хундаи умеет всё то же что и мерседес, и не нужно в 4-5 раз переплаичать.
> не могут повторить
Не могут, потому что, что? Это же элементарные вещи, я же не сказал что например сам всю мебель захуярил.
> Но зачастую у них более выдержана стилистика, банально красивей.
Ссаный Тефаль за 2к, ссаный кисоми за 1к и Борк за 8к, я как-то особой разницы не вижу, на вкус и цвет.
> Ссаный хундаи умеет всё то же что и мерседес, и не нужно в 4-5 раз переплаичать.
Не совсем верное утверждение, топовый Генезис да, по комфорту приблизился к немцам, но он и стоит не намного дешевле. Тут вернее было бы сравнить какую нибудь Хонду NSX с Авентадором, разница в цене огромная, а в плане качества не факт что Ламба будет лучше.
>Не могут, потому что, что? Это же элементарные вещи
Нет бати? Батя рукожоп? Ты без связей/знакомств чтоб материалы по дешевке взяли? Нет возможности выделять время чтоб хуярить ремонт?
Проводка тоже элементарная вещь теперь? По урокам на ютубчике бац и сделал разводку по всей квартире.
А ещё когда ты хочешь чтоб было не абы как, а хорошо сделано, опять же.
Я сам в своё время клал плитку у родителей после горе-мастера который косо и криво всё сделал и переделывали. Но сейчас мне надо было чтоб сделано в квартире очень хорошо, а не "сойдёт", и потому я б не стал ничего такого делать.
В любом случае это не отменяет изначальной темы спора. По поводу стоимости ремонта. "Да я сам изян сделаю" это не про стоимость ремонта.
>на вкус и цвет
Именно.
>>6718
>сравнить какую нибудь Хонду NSX с Авентадором
Телек филипс - это как NSX в мире телеков? Или чайник тефаль в мире чайников? Что?
Вроде ты сейчас сравнил вообще изначально лакшери лвл с каким-то другим лакшери лвлом.
Тогда уже чайники сравни с этим адочком https://bt.rozetka.com.ua/209043763/p209043763/ теперь этот борк за 8к выглядит вообще не дорогим ведь.
NSX стоит 200к, Ламба больше ляма, это таки разный уровень. А чайник за 80к это не более чем попытка срубить бабла на цыганах дорвавшихся до бабла.
>NSX стоит 200к
Ну и это пиздец как дороже в среднем по машинам если брать.
Это всё люксовый класс. А там уже яхта за 50лямов, или за 500лямов это просто степень этой люксовости. Верно ведь?
А те телеки или чайники - это как раз очень даже средний уровень, что филипс, что тефаль.
>я, представитель современной элиты
С этого в голосину нахуй.
Покупаешь в недострое за 15к, ждешь пока сдадут. Заезжаешь в квартиру с голыми стенами, делаешь ЕвраРимонт, пануешь. Или, если хочешь продаешь вдвое дороже.
>С этого в голосину нахуй.
Ну так-то 2к это 99 персентиль по Украине.
Если человек входящий в 1% зарабатывающих не может позволить себе скотоблок, то все как-то совсем печально.
У человека зарабатывающего 2к просто мозгов нет, если он не может его себе позволить.
>На твоем пике очевидно наценка для илитных русофилов с завода
Так они под немцев косят, лол. Борк делается для кабанчиков-силовичков, которые нашли источник безлимитный денег но нормальную технику от илитного оверпрайса для лохов отличать не научились.
>Нет. Это то же самое что брать Сони Олед за 100к, когда можно филипс за 15-20к.
Борк - это именно что не топовый сегмент, а илитный. Топовый - это холодильники от SMEG/Hitachi/Bosch за $2-3к.
А в чём смысл хруща? Они постепенно уже начинают складываться и с каждым годом вероятность быть похороненным в такой коробочке всё выше, но при этом цены на вторичке выше чем на новострои. Вот не вижу вообще никаких плюсов во вторичке.
Брежневки в нормальных районах. Дома 80-х нормальные попадаются. Новостройки во всём пост-ссср срадают от болезни "дом построил, инфраструктура забыл".
А смысл? Они в нормальных районах опять таки будут стоить дороже чем йоба элитный новострой в том же районе.
Да ж нифига. Сколько не видел -- элитный новострой стоит дороже. Ещё одна проблема постсовка, кстати: строят либо элитную йобу для кабанчиков за дохуя денег, либо человейники для нищебродов. Чего-то среднего нет.
Да вот хуй там, только что в Харькове посмотрел рядом с парком горького ЖК Люксембург, 100 квадратов 125к, рядом совковые дома, 100 квадратов, 150-200к. А насчёт того что строят либо элитное жилье, либо коробки для скота, тут на 100% согласен, по крайней мере в Харькове вообще нет ничего в классе комфорт, либо самый убогий эконом, либо бизнес/элит правда от элит там зачастую только цена, а по уровню это максимум эконом+
Неважно, построено в совке=говно, правда то что построено после совка тоже в 95% случаев говно.
А у вас в "илитном" тоже илитный ценник на коммуналку и хуева туча всякого типа содержание придворовой итп или нет разницы со стандартными типами человейников и еще у вас еще строят дома с мусоропроводами или уже нет?
>представитель современной элиты
>Вот я, айтишник во всех смыслах
>зп в 2к зелени
Толсто, чмоня. Зумерки (адекватные) за 2 года с 0 обгоняют тебя.
>Потолок гипс
>Ремонт за 30к
Пиздец. Я думал все адекваты уже давно из гипса потолок не делают. Но нет, иксперды нашлись.
Тебе еще повезло, у меня ЗП 5000 грн на руки, своя квартира у меня будет НИКОГДА.
Поведаешь в чём минус?
Абсолютно все дома сейчас монолитно-каркасные строят.
Иди в армию и получай 20к+
Нет, вроде как стандарт. Просто ты назвал топ, а потом ещё навалил.
>Все остальное - гроб гроб кладбище - монолитки где через три этажа слышно пердеж
Получается в тетрисе тоже слышно пердеж
>Покупаешь в недострое за 15к
Проиграл с этого инвестора. При таких "вложениях" у тебя будет проеб на каждом третьем или даже втором ЖК, потому что где-то пойдут внезапные проверки, где-то запрет на строительство, где-то что-то еще. Ну и конечно же, у тебя, самого умного зп до 15к гривень, но ты лучше всех знаешь, как зарабатывать.
>>6875
Нищук, плес. Я понимаю, что из-за своей скотиневшейся жизни ты думаешь, что 2к зелени - это неебическое богатство, на которое можно купить все, но нет, это не так. И таки да, с зп 2к хотя бы нужно года 3, чтоб подсобирать на адекватное жилье в нормальном районе в областном центре.
Обгоняют в чем? В скорости доставки заказа, будучи курьерами Глово? Сам же толстишь. Зп 2к зеленых для нынешний реалий в Украине - это недостижимый уровень для 95+% зумерья. С учетом того, что типикал зумер - крайне избалованый и неспособный добиваться чего-то сам, то дойти до 2к баксов для них практически нереально (в айти выбьется 1 из 1000)
Если нормальный застройщик то никакого проеба нет. У меня за окном щас ЖК строят на 8 домов, 2 уже построили.
>Ну и конечно же, у тебя, самого умного зп до 15к гривень
от 1400$ тащемта
Что мешает покупать квартиры у надёжных застройщиков? Не знаю как у вас в Куеве, но в Харькове это например Жилстрой-1, хуярит говнокоробки бешеными темпами и дёшево.
Нахуя тебе нормальное жилье на продажу? С говнокоробками рисков меньше.
>Нищук, плес. Я понимаю, что из-за своей скотиневшейся жизни ты думаешь, что 2к зелени - это неебическое богатство
Как бы по меркам Украины это дохерища. Даже в Киеве такая зп у очень малого процента людей.
Это в Украине, а на дваче как посмотришь, меньше 1к баксов никто не зарабатывает, а 2к каждый второй получает.
Действительно, и хуи у всех 20+, какой ведь смысл врать.
Да, но это не то "богатство", за которое ты можешь покупать яхты и квартиры, как некоторые тут думают.
бтв, 2к долларов - это реально не так уж и много, по сути два бюджетных курорта в условной Турции или один нормальный там же.
2к в условиях Украины это сумма которая позволяет просто наслаждаться жизню, про яхты это какой-то школьный максимализм, а квартиру с таким доходом купить вообще не составляет труда, ведь недвига у нас довольно дешёвая.
>за которое ты можешь покупать яхты и квартиры
>яхты
>квартиры
Ловко сравнил хуй с пальцем. Писал бы "яхты и пентхаусы", еще куда бы не шло.
А так, среднестатическая квартира в Киеве - это всратая коморка в картонном скотоблоке. То что даже люди входящие в 99% персентиль дохода по стране испытывают сложности с ее покупкой - это нихера не здоровая ситуация.
Ты так нихера и не понял, к чему это все обсуждение и к чему этот пост.
Мне нахуй не нужна квартира в скотоблоке/хрущевке-вторичке/ебенях. Мне также не нужна квартира, чтоб потом ее сразу продать. Суть треда в том, что купить НОРМАЛЬНУЮ квартиру в новострое анриал, даже будучи айти-элитой.
>>8963
Та понимаю. Я так, побомбить в пустоту.
Больше всего горит от того, что работаю в международной фирме и люди с офисов США и Европы на таких же должностях как у меня могут позволить себе накопить на жилье быстрее чем я в Украине. Притом, на нормальное жилье, а не скотоблоки.
Сучасна еліта - лох, який себе ставить за неясно що.
Поляки даже 1к не получают в среднем, так что нужно входить как минимум в состав Швейцарии.
Говна пожуй, дурачёк, нормальная квартира в центре Киева будет стоить на стадии котлована около 50к, +20к на ремонт. Получая 2к в месяц это более чем реальная покупка в течении ~5 лет если совсем уж сильно не затягивать пояса.
>нормальная квартира в центре Киева будет стоить на стадии котлована около 50к
Кинешь пример?
Мигом одну из своих продаю хоть за сколько и вложусь.
Просто на всякий случай. Борщага это не центр.
вот француский квартал. цены от 80к на голые стены. И ремонт за 20к ты не сделаешь нормлальный.
Так он уже в эксплуатацию введён, ясен хуй это будет дорого. На стадии котлована как раз был бы 50к. Ну и 20к на ремонт более чем достаточно.
Никакой человек с головой на плечах не будет настолько рисковать, чтоб покупать еще на этапе котлована. Ну или сразу готовься морально потом митинговать под ОП и просить, чтоб президент вмешался и вернули вложеные деньги, когда застройщик сьебет в закат.
сомневаюсь что на стадии котлована было по 50 к. вот напротив стоится салют. И там тоже 50 к не было цен. ну может однушки и будет за такие деньги. Но однокомнатную брать это только под сдачу.
Да да, у нас уже и однушки 50 квадратов это мало, а ты что хотел? 150 квадратов за 50к?
а я ничего не хотел, я манал в Киеве покупать хату. куплю в своем залупинске, и буду флексить. Товарищ говорит что в Киеве цена на жилье примерно как в Берлине. Европейская столица хуле.
Жизнь - говно.
Радует что я за налик могу купить 3-4 комнатную в новострое в Куйиве хоть сейчас.
А вообще можешь написать вконтактик хттп polok2
А как? Поехать и прожить несколько лет в Германии, и пытаться покупать там жилье? Зачем мне это делать если мой друг это уже сделал?
Зайти на сайт и посмотреть стоимость, а не верить пиздаболам каким то. В голову ебут и срут по кд, я хуею с этой биомассы.
Вали з Хуїва їбучого в нормальне затишне місто середньоро розміру. Там і ціни адекватніші.
Ніколи там не був, я про Хуїв кажу - одне з найгірших та найнекомфортніших міст в моєму житті. Навіть Індія виграє в цьому плані, якщо порівнювати з Хуєвим.
Так и собрался делать. Хотя жил тут больше 6 лет, но цены действительно высокие.
и что тебе это даст. ты биомасса не можешь сказать нихуя про покупку квартиры в другом городе пока сам там не поживешь. Я хуй знает откуда ты, но я с Одессы, как думаешь в царском селе купить квартиру норм, или лучше купить ее на фонтане? или может на черемушках? Ясен хуй что ты ничего не знаешь, и максимум что ты откроешь карту и попробуешь найти этот район, и будешь оценивать из критериев, старые дома-новые, близко-далеко от центра. И как мне не видевшему квартир в берлине смотреть там квартиры, и оценивать с тем что есть в киеве?
у селюка-неосилятора не бомбит. стоимость ренты тебя так оскорбила, что ты аж на двочах порвался?
Ну купи в Броварах или Борисполе, там дешевле чем в Хуеве немного. Я уже не говорю за города вроде Винницы или Тернополя, где будешь панувать на свои 2к.
Да, еще 2 года назад. Однушку в кредит.
Вы видите копию треда, сохраненную 5 апреля 2021 года.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.