Двач.hk прислал битые данные.
Вы видите копию треда, сохраненную 31 июля 2021 года.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 31 июля 2021 года.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
В бизаче сплошь маскали трут за свои ПИКи, Бирюлевы и Девяткино, которые укро-анону нахуй упали
Недвига это ХЕДЖИРОВАНИЕ лаве от инфляции
Обсуждаем как необосраться покупая вторичку у гопников, ищем куда перекатится из Києва, делимся чэк листами прийомки первички, учимся слать нахуй риэтлторов
Укро-Киево недвижимости тред 2
Предыдущий:
http://arhivach.net/thread/642979/
Недвига это ХЕДЖИРОВАНИЕ лаве от инфляции
Обсуждаем как необосраться покупая вторичку у гопников, ищем куда перекатится из Києва, делимся чэк листами прийомки первички, учимся слать нахуй риэтлторов
Укро-Киево недвижимости тред 2
Предыдущий:
http://arhivach.net/thread/642979/
# OP 2 822997
Немного о причинах почему первичка немного тормознула
Где-то около 2017 года кабанчики охуев от неиссякаемого потока желающих купить новостройку на котле - поток переселенцев с Домбасса плюс довольно таки хуевое качество жилья в Киеве это не шутки - смекнули что можно халтурить и начали тулить самострои надеясь потом как-то порешать с ДАБИ
Интегралбуд, Укрбуд плюс куча мелких начали клепать 25 этажки под каждым кустом не парясь о разрешениях и назначениях земли
Пригородные так те вообще безпалевно начали пиздить бабки типа инвесторов
Где-то около 2017 года кабанчики охуев от неиссякаемого потока желающих купить новостройку на котле - поток переселенцев с Домбасса плюс довольно таки хуевое качество жилья в Киеве это не шутки - смекнули что можно халтурить и начали тулить самострои надеясь потом как-то порешать с ДАБИ
Интегралбуд, Укрбуд плюс куча мелких начали клепать 25 этажки под каждым кустом не парясь о разрешениях и назначениях земли
Пригородные так те вообще безпалевно начали пиздить бабки типа инвесторов
Білотур Савич 1 пост 3 823006
3 823006Еще раз задам вопрос. Каким нужно быть кретином и отваливать кучу бабла на коробку в нео-коммиблоке?
Царук Саввич 75 постов 5 823034
5 823034>>22997 лол, в 2018 когда брал в этих пердях квартиру, то готовая однушка в жк софиевский квартал обошлась дешевле, чем стройка в петровском
Братомил Аркадійович 9 постов 6 823036
6 823036>>23006
При всех минусах новостроев - это лучше, чем ебаные хрущи или брежневки.
Вообще самый идеальный вариант - покупать квартиру в полностью достроеном доме, около 2015-2016 года здачи. Но тут большая вероятность, что все квартиры выкуплены и купить такой вариант просто не представится возможным.
При всех минусах новостроев - это лучше, чем ебаные хрущи или брежневки.
Вообще самый идеальный вариант - покупать квартиру в полностью достроеном доме, около 2015-2016 года здачи. Но тут большая вероятность, что все квартиры выкуплены и купить такой вариант просто не представится возможным.
Царук Саввич 75 постов 7 823040
7 823040>>23036
На Flatfy всегда кто то, да будет продавать какие то опции. Другой вопрос, что покупать квартиру с ремонтом я бы не рекомендовал, тк делали его скорее всего на отъебись, а наценку сделают, как за хороший.
На Flatfy всегда кто то, да будет продавать какие то опции. Другой вопрос, что покупать квартиру с ремонтом я бы не рекомендовал, тк делали его скорее всего на отъебись, а наценку сделают, как за хороший.
Турбог Павлович 1 пост 8 823041
8 823041>>23036
Что-то более менее вменяемое начали только пару лет назад строить, в домах 15-16 года даже в бизнес классе полно убогих коробок без элементарных корзин для кондиционеров.
Что-то более менее вменяемое начали только пару лет назад строить, в домах 15-16 года даже в бизнес классе полно убогих коробок без элементарных корзин для кондиционеров.
Боян Глібович 1 пост 9 823044
9 823044>>23006
Смотря где и как брать.
Сейчас самый лучший объект - это застройка нового квартала Виноградаря у нового метро. Варшавский заебись но дорогой, а насчёт Дибровы я хз, но выглядят норм. Можно жить в новом квартале, ездить на метро, кучу народа с которым можно делать бизнес.
Остальное - в основном оверпрайснутая хуйня (в частности те домики у Выдубичей, блет). Разве что покупать квартиры в "Одесском Бульваре" в Новосёлках для сдачи в будущем с надеждой что там будет метро в перспективе 10 лет и будут легкие деньги.
А так лучше брать недвигу в Новосёлках сейчас. Там дешевле чем в ёбаных юго-западных пригородах.
А для себя лучше тупо делать дом в селе, где-то подальше от селюков и прочих, у природы на большом участке.
Смотря где и как брать.
Сейчас самый лучший объект - это застройка нового квартала Виноградаря у нового метро. Варшавский заебись но дорогой, а насчёт Дибровы я хз, но выглядят норм. Можно жить в новом квартале, ездить на метро, кучу народа с которым можно делать бизнес.
Остальное - в основном оверпрайснутая хуйня (в частности те домики у Выдубичей, блет). Разве что покупать квартиры в "Одесском Бульваре" в Новосёлках для сдачи в будущем с надеждой что там будет метро в перспективе 10 лет и будут легкие деньги.
А так лучше брать недвигу в Новосёлках сейчас. Там дешевле чем в ёбаных юго-западных пригородах.
А для себя лучше тупо делать дом в селе, где-то подальше от селюков и прочих, у природы на большом участке.
Добрик Вячеславович 38 постов 10 823045
10 823045
>>22987 (OP)
нахуя ты советы сжал до шакального разрешения?
нахуя ты советы сжал до шакального разрешения?
443 Кб, 904x866Добрик Вячеславович 38 постов 11 823046
11 823046>>22997
ЖК - житловий кооператив
принцип , люди/инвесторы вступают в кооператив, скидываются деньгами, на эти деньги строят
Застройщик
плюсы ЖК для застройщика - не платит ндс 20%, не платит налог на прибыль 18%, не имеет статуса прибыльной ораганизации, де факто не несет ответсвенности если объект не построили (денег не хватило, доллар скакнул, город-пидорасы (не дают газ, свет, воду), даби-пидорас - не принимают)
минусы ЖК для застройщика - их нет
Инвестор
плюсы ЖК для инвестора - существенно прокачать скилл веры, а по факту наеба от застройщика - существенно прокачать анус и скилл всепрощения
плюсы ЖК для инвестора - их нет
поэтому только договор купли-продажи недвижости КОТОРАЯ БУДЕТ построена в будущем - в таком случае у застройщика жопа гори за сроки, за качество, т.к. ты покупаешь товар, а не полуфабрик с другимим мимокроками. Минус тот что по таким договорам работает 1,5 застройщика в Киеве, и все они из западной/центральной Украины, где цивилизации в виду близости ЕС больше.
ЖК - житловий кооператив
принцип , люди/инвесторы вступают в кооператив, скидываются деньгами, на эти деньги строят
Застройщик
плюсы ЖК для застройщика - не платит ндс 20%, не платит налог на прибыль 18%, не имеет статуса прибыльной ораганизации, де факто не несет ответсвенности если объект не построили (денег не хватило, доллар скакнул, город-пидорасы (не дают газ, свет, воду), даби-пидорас - не принимают)
минусы ЖК для застройщика - их нет
Инвестор
плюсы ЖК для инвестора - существенно прокачать скилл веры, а по факту наеба от застройщика - существенно прокачать анус и скилл всепрощения
плюсы ЖК для инвестора - их нет
поэтому только договор купли-продажи недвижости КОТОРАЯ БУДЕТ построена в будущем - в таком случае у застройщика жопа гори за сроки, за качество, т.к. ты покупаешь товар, а не полуфабрик с другимим мимокроками. Минус тот что по таким договорам работает 1,5 застройщика в Киеве, и все они из западной/центральной Украины, где цивилизации в виду близости ЕС больше.
Рогволод Вілісович 30 постов 12 823047
12 823047Горисвіт Сімонович 1 пост 13 823048
13 823048>>23046
У всех кругом же кругом договор предварительной продажи, кооперативы не встречал даже ни разу
У всех кругом же кругом договор предварительной продажи, кооперативы не встречал даже ни разу
# OP 14 823050>>23041
кек
ряя нету корзинок для кондеев ряяя
самая блять важная проблема
>>23006
под мостом в коробке прикажете жыть?
адептов этой теории я встречал в 9/10 случаев среди маминых урбанистов живущих в хруще, где еще витает дух недавноумершей бабы Сраки
кек
>мутки с назначением земли
>половина жк питается от строительной времянки
>строительный тариф
ряя нету корзинок для кондеев ряяя
самая блять важная проблема
>>23006
под мостом в коробке прикажете жыть?
адептов этой теории я встречал в 9/10 случаев среди маминых урбанистов живущих в хруще, где еще витает дух недавноумершей бабы Сраки
Зиновій Гаррісонович 87 постов 16 823052
16 823052>>23006
Пока города не получат инструменты ебать застройщиков за любые расхождения с поданным в комиссию проектом, пока законодательно не урегулируют сферу первички, пока не станут ебать за коррупцию в сфере строительства, в Киеве будут строить многоэтажное говно без инфраструктуры. То есть в принципе можно предположить, что в ближайшие лет 10 это вряд ли изменится, и все что мы увидим это 25-этажные человейники, с редкими вкраплениями адекватных проектов от КАН, ну или где-то глубоко за городской чертой. Хуйня в том, что если нет возможности съебаться в страну, где уже побороли все эти детские болячки раннего капитализма, то жизнь на паузу ты не поставишь, чтобы дождаться, когда все устаканится. Ну нету у меня 120-150к на квартиру в Республике или Файне, и неоткуда им пока взяться. Приходится смотреть всякое говно типа Варшавского. Все лучше чем пиздец вроде Навигатора.
Пока города не получат инструменты ебать застройщиков за любые расхождения с поданным в комиссию проектом, пока законодательно не урегулируют сферу первички, пока не станут ебать за коррупцию в сфере строительства, в Киеве будут строить многоэтажное говно без инфраструктуры. То есть в принципе можно предположить, что в ближайшие лет 10 это вряд ли изменится, и все что мы увидим это 25-этажные человейники, с редкими вкраплениями адекватных проектов от КАН, ну или где-то глубоко за городской чертой. Хуйня в том, что если нет возможности съебаться в страну, где уже побороли все эти детские болячки раннего капитализма, то жизнь на паузу ты не поставишь, чтобы дождаться, когда все устаканится. Ну нету у меня 120-150к на квартиру в Республике или Файне, и неоткуда им пока взяться. Приходится смотреть всякое говно типа Варшавского. Все лучше чем пиздец вроде Навигатора.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 17 823053
17 823053>>23006
А от какие долбоебы отваливают по 200-400к за бетонные мешок в высотке, где вместо штукатурки использовали ебучий вентфасад, и которая расположена где-нибудь поближе к центру, что позволило застройщику гордо нацепить ярлык "бизнес-класс", это, конечно, вопрос на миллион.
Есть знакомая, у которой сейчас на руках 150к, и все, что она смотрит - какой-то 25-этажный пиздец над оживленными трассами без намека на благоустройство а-ля ЖК Владимирский. Двора нет, ебаная высотка для папиков, куда они водят любовниц, пока жена с детьми в загородном доме, рядом ЖД, ЗОТО ЦЕНТОР.
А от какие долбоебы отваливают по 200-400к за бетонные мешок в высотке, где вместо штукатурки использовали ебучий вентфасад, и которая расположена где-нибудь поближе к центру, что позволило застройщику гордо нацепить ярлык "бизнес-класс", это, конечно, вопрос на миллион.
Есть знакомая, у которой сейчас на руках 150к, и все, что она смотрит - какой-то 25-этажный пиздец над оживленными трассами без намека на благоустройство а-ля ЖК Владимирский. Двора нет, ебаная высотка для папиков, куда они водят любовниц, пока жена с детьми в загородном доме, рядом ЖД, ЗОТО ЦЕНТОР.
Явір Радіонович 17 постов 18 823057
18 823057>>23044
Кек
Кек [2]
Один фактор сам перекрывает все достоинства этих человейников - контингент близлежащих хрущей и гостинок.
>Сейчас самый лучший объект - это застройка нового квартала Виноградаря у нового метро.
Кек
>Дибровы я хз, но выглядят норм.
Кек [2]
Один фактор сам перекрывает все достоинства этих человейников - контингент близлежащих хрущей и гостинок.
Острозор Альфредович 41 пост 19 823058
19 823058>>23053
Я тоже не понимаю, лол, хотя вот Чикаго Централ Хаус мне нравится, а он под твое описание подходит в целом.
Мне кажется, что эконом, бизнес и комфорт в Киеве это тупо одно и то же, каждый сам это решает. У знакомой есть квартира в ЖК бизнес-класса на Златоустовской – это ебаный советский дом, только из кирпича, и диван в коридоре на первом этаже стоит.
Но с другой стороны, я живу в ебенях возле Варшавского как раз и тут очень плохой транспорт, до ближайшего бизнес-района с офисами типа Политеха или Лукьяновки ехать 45 ебаных минут на машине в лучшем случае. До Печерска все полтора часа. Непонятно , что с этим делать. Конечно, балкон, кладовка, газон, много места – это все здорово, но когда едешь в центр то проклинаешь все
Я тоже не понимаю, лол, хотя вот Чикаго Централ Хаус мне нравится, а он под твое описание подходит в целом.
Мне кажется, что эконом, бизнес и комфорт в Киеве это тупо одно и то же, каждый сам это решает. У знакомой есть квартира в ЖК бизнес-класса на Златоустовской – это ебаный советский дом, только из кирпича, и диван в коридоре на первом этаже стоит.
Но с другой стороны, я живу в ебенях возле Варшавского как раз и тут очень плохой транспорт, до ближайшего бизнес-района с офисами типа Политеха или Лукьяновки ехать 45 ебаных минут на машине в лучшем случае. До Печерска все полтора часа. Непонятно , что с этим делать. Конечно, балкон, кладовка, газон, много места – это все здорово, но когда едешь в центр то проклинаешь все
Царук Саввич 75 постов 20 823059
20 823059Острозор Альфредович 41 пост 21 823060
21 823060>>23057
Возле дибровы разве есть гостинки? Она напротив парка стоит, а за ней какие-то обычные пятиэтажки, с другой стороны завод Квазар и нихуя. Там просто ничего рядом нет
Возле дибровы разве есть гостинки? Она напротив парка стоит, а за ней какие-то обычные пятиэтажки, с другой стороны завод Квазар и нихуя. Там просто ничего рядом нет
Острозор Альфредович 41 пост 22 823062
22 823062>>23059
А не знаешь, там парк не обещают улучшить, который рядом с домом? С собакой гулять не особо комфортно сейчас, нет освещения совсем и много быдлоты на шашлындосах летом, которые по парку ездят.
А не знаешь, там парк не обещают улучшить, который рядом с домом? С собакой гулять не особо комфортно сейчас, нет освещения совсем и много быдлоты на шашлындосах летом, которые по парку ездят.
Царук Саввич 75 постов 23 823064
23 823064>>23062
ну скорее всего, никто ничего делать не будет в ближайшие годы. Я надеюсь, что с приходом метро, внимание к окружающей инфраструктуре будет повыше.
ну скорее всего, никто ничего делать не будет в ближайшие годы. Я надеюсь, что с приходом метро, внимание к окружающей инфраструктуре будет повыше.
Світомир Рубінович 19 постов 24 823066
24 823066>>23062
Так в парках собак нельзя выгуливать, для нормальных людей ты создаешь со своей собакой такие же неудобства как и быдлота с шашлындосами для тебя, разве что если у тебя совсем мелкая.
>С собакой гулять не особо комфортно
Так в парках собак нельзя выгуливать, для нормальных людей ты создаешь со своей собакой такие же неудобства как и быдлота с шашлындосами для тебя, разве что если у тебя совсем мелкая.
Добрик Вячеславович 38 постов 25 823068
25 823068
61 Кб, 1298x650Добрик Вячеславович 38 постов 26 823071
26 823071>>23048
а я наоборот везде встречаю все варианты кроме прямой купли-продажи
>У всех кругом же кругом договор предварительной продажи, кооперативы не встречал даже ни разу
а я наоборот везде встречаю все варианты кроме прямой купли-продажи
Добрик Вячеславович 38 постов 27 823072
27 823072>>23050
еблан, для 100 квартирного дома пиковая мощность должна быть (220В х 16А х 100квартир ) \1000 = 352кВт пик
а на сройку в киеве дают по ту временным 50кВт пик , и если забавляешь максимум 100кВт пик, смекаешь?
потом будешь зеленскому в фейсбук писать - Владимир я за вас голосвал - ПАМАХГИТЕ!
>кек
>>мутки с назначением земли
>>половина жк питается от строительной времянки
>>строительный тариф
>
>ряя нету корзинок для кондеев ряяя
>самая блять важная проблема
еблан, для 100 квартирного дома пиковая мощность должна быть (220В х 16А х 100квартир ) \1000 = 352кВт пик
а на сройку в киеве дают по ту временным 50кВт пик , и если забавляешь максимум 100кВт пик, смекаешь?
потом будешь зеленскому в фейсбук писать - Владимир я за вас голосвал - ПАМАХГИТЕ!
Добрик Вячеславович 38 постов 28 823073
28 823073>>23052
не поверишь это уже придумали в виде Містобудівного кадастру https://mkk.kga.gov.ua/, но его все откладывают запустить
принцип такой как с земельным кадастром , по номеру земельного участка/объекта смотришь кто владелец, проект прошел экспертизу или нет, введен в экплуатацию и т.д.
догадайся кому это выгодно?
>Пока города не получат инструменты ебать застройщиков за любые расхождения с поданным в комиссию проектом, пока законодательно не урегулируют сферу первички
не поверишь это уже придумали в виде Містобудівного кадастру https://mkk.kga.gov.ua/, но его все откладывают запустить
принцип такой как с земельным кадастром , по номеру земельного участка/объекта смотришь кто владелец, проект прошел экспертизу или нет, введен в экплуатацию и т.д.
догадайся кому это выгодно?
Яровид Серафимович 66 постов 30 823076
30 823076>>23071
Не может быть купли-продажи прямой пока дом не построен и не введен в эксплуатацию. Тебе в ОП предлагают заключать предварительные договора, в них идет речь о том, что стороны обязуются заключить полноценный договор купли-продажи через несколько лет. Нет никаких гарантий того, что это произойдет когда-то. Как и нет гарантий, что одну и ту же квартиру не продадут 10-и разным людям.
Есть мнение что деревативы хоть как-то права инвесторов защищают, но их редко применяют и тоже мутнова-то это.
Имхо, в Украине тип договора вообще не решает ничего, следуюет смотреть на серьезность и репутацию застройщика в первую очередь, захотят кинуть, сделают это с любым догвором и будешь потом судится с фирмой у которой уставной капитал дешевле однухи в их ЖК.
Но кооператив серьезный застройщик создавать не будет, это да.
Не может быть купли-продажи прямой пока дом не построен и не введен в эксплуатацию. Тебе в ОП предлагают заключать предварительные договора, в них идет речь о том, что стороны обязуются заключить полноценный договор купли-продажи через несколько лет. Нет никаких гарантий того, что это произойдет когда-то. Как и нет гарантий, что одну и ту же квартиру не продадут 10-и разным людям.
Есть мнение что деревативы хоть как-то права инвесторов защищают, но их редко применяют и тоже мутнова-то это.
Имхо, в Украине тип договора вообще не решает ничего, следуюет смотреть на серьезность и репутацию застройщика в первую очередь, захотят кинуть, сделают это с любым догвором и будешь потом судится с фирмой у которой уставной капитал дешевле однухи в их ЖК.
Но кооператив серьезный застройщик создавать не будет, это да.
255 Кб, 1598x1508Добрик Вячеславович 38 постов 32 823079
32 823079
61 Кб, 1298x650Добрик Вячеславович 38 постов 33 823081
33 823081>>23076
Че ты несешь, блядь?
Всего есть 4 варинта купли-продажи первички, и только в одном из них твоя жопа защищена
дай мне мне 100 случаев где застройщик кинул инвесторов и я с легкостью докажу тебе, что в 99% это был кооператив, фонд финансирования, покупка целевых облигаций
>Имхо, в Украине тип договора вообще не решает ничего, следуюет смотреть на серьезность и репутацию застройщика в первую очередь, захотят кинуть, сделают это с любым догвором и будешь потом судится с фирмой у которой уставной капитал дешевле однухи в их ЖК
Че ты несешь, блядь?
Всего есть 4 варинта купли-продажи первички, и только в одном из них твоя жопа защищена
дай мне мне 100 случаев где застройщик кинул инвесторов и я с легкостью докажу тебе, что в 99% это был кооператив, фонд финансирования, покупка целевых облигаций
Яровид Серафимович 66 постов 34 823082
34 823082>>23079
а может и не будет
Естественно в пределах уставного капитала ТОВ "Найкращій забудовник" (500-100.000 грн).
Не может быть адреса у непостроенного дома, откуда они заранее знают какой адрес будет присвоен.
Это говно распечатанное на принтере в отделе продаж, оно не делает тебя собственником никакой квартиры, остается расчитывать только на порядочность застройщика. Если застройщик киданет то толку от этой бумажки ноль.
>майно, яке буде створоне у майбутньому
а может и не будет
>1.4 Продавець гарантує і готовий нести відповідальність,
Естественно в пределах уставного капитала ТОВ "Найкращій забудовник" (500-100.000 грн).
>По вулиці...
Не может быть адреса у непостроенного дома, откуда они заранее знают какой адрес будет присвоен.
Это говно распечатанное на принтере в отделе продаж, оно не делает тебя собственником никакой квартиры, остается расчитывать только на порядочность застройщика. Если застройщик киданет то толку от этой бумажки ноль.
Яровид Серафимович 66 постов 35 823084
35 823084>>23081
хорошо, заключил ты этот единственно правильный тип договора, внес 100% суммы. Строить начинают вяло. на стройке пара инвалидов капается в грязи и сторож бухает в строительном вагончике. Проходят года от заявленной сдачи, а дом так и остается котлованом.
Или наоборот, все нормально построили, но выясняется что не один ты купил свою квартиру.
Как тебе поможет эта бумажка, которая даже у нотариуса не регистрируется?
>и только в одном из них твоя жопа защищена
хорошо, заключил ты этот единственно правильный тип договора, внес 100% суммы. Строить начинают вяло. на стройке пара инвалидов капается в грязи и сторож бухает в строительном вагончике. Проходят года от заявленной сдачи, а дом так и остается котлованом.
Или наоборот, все нормально построили, но выясняется что не один ты купил свою квартиру.
Как тебе поможет эта бумажка, которая даже у нотариуса не регистрируется?
193 Кб, 660x731Добрик Вячеславович 38 постов 36 823086
36 823086>>23082
научись думать как юрист, есть факт передачи денег по договору ЗА ВСЮ КВАРТИРУ - если ее нет/не создали, значит деньги вернуть т.к. купли-продажи подтвержденной передачей квартиры - не состоялось. Если деньги не вернули, то это мошенничество - бутылка
в случае с паем кооператива, облигациями, фондом - ты сосешь, и факт мошенничества недоказуемый (особенно если есть е просто пустой кусок земли, а недостроенный объект - заебешься экспертизы проводить с оценкой стоимости проведенных работ)
У тебя каша в голове. Ты кооператив, от фонда, и договора купли-продажи не отличаешь
Почему настаиваю на договоре купли-продажи? Потому-что есть факт - 1. Передачи средств 2. Конкретных обязательств застройщика - сроки, качество, стоимость.
Уставной никогда не был и не будет - гарантия надежности, как сформировали так и потратили - он не является целевым, в отличии от переданных тобой средств по купле-продаже квартиры
Ты из какого села вылез?
на этапе проектирования можно получить /присвоить адрес
в свете вышеизложенного, говном является только - твое мнение
как и подозреваю, сам ты то еще пиздливое гонористое хохлогівно
>>майно, яке буде створоне у майбутньому
>а может и не будет
научись думать как юрист, есть факт передачи денег по договору ЗА ВСЮ КВАРТИРУ - если ее нет/не создали, значит деньги вернуть т.к. купли-продажи подтвержденной передачей квартиры - не состоялось. Если деньги не вернули, то это мошенничество - бутылка
в случае с паем кооператива, облигациями, фондом - ты сосешь, и факт мошенничества недоказуемый (особенно если есть е просто пустой кусок земли, а недостроенный объект - заебешься экспертизы проводить с оценкой стоимости проведенных работ)
>1.4 Продавець гарантує і готовий нести відповідальність, Естественно в пределах уставного капитала ТОВ "Найкращій забудовник" (500-100.000 грн).
У тебя каша в голове. Ты кооператив, от фонда, и договора купли-продажи не отличаешь
Почему настаиваю на договоре купли-продажи? Потому-что есть факт - 1. Передачи средств 2. Конкретных обязательств застройщика - сроки, качество, стоимость.
Уставной никогда не был и не будет - гарантия надежности, как сформировали так и потратили - он не является целевым, в отличии от переданных тобой средств по купле-продаже квартиры
>Не может быть адреса у не построенного дома, откуда они заранее знают какой адрес будет присвоен.
Ты из какого села вылез?
на этапе проектирования можно получить /присвоить адрес
>Это говно
в свете вышеизложенного, говном является только - твое мнение
как и подозреваю, сам ты то еще пиздливое гонористое хохлогівно
Яровид Серафимович 66 постов 37 823088
37 823088Фонд финансирования, в нем хотябы банк учавствует как третья сторона. Серьезный банк, а не аркада обоссаная не захочет скамиться из-за какого-то ЖК. Мне лично предлагали заключить такой договор в котором заказчиком строительства числился один крупный и известный банк. А на сайте этого банка была реклама "Инвестируй в недвижимость" со ссылкой на этот конкретный ЖК. Тот жк уже построен давно. Для меня это относительно надежно выглядит.
Еще больше решает репутация застройщика, вот условный КАН точно не станет никого кидать, независимо от того, какой договор заключается. Но они и цены повышенные требуют за свою репутацию и надежность.
Еще больше решает репутация застройщика, вот условный КАН точно не станет никого кидать, независимо от того, какой договор заключается. Но они и цены повышенные требуют за свою репутацию и надежность.
116 Кб, 1600x900Житомир Арнольдович 29 постов 38 823090
38 823090>>22987 (OP)
Посоны. А что у нас с законами касательно фасадов новостроек?
Т.е. в этих новых домах тоже будет разнобой рагульного дизайна в остеклении балконов, завешиванием кондеями и антеннами, рекламными плакатами и пристройками на первых этажах и т.д.?
Посоны. А что у нас с законами касательно фасадов новостроек?
Т.е. в этих новых домах тоже будет разнобой рагульного дизайна в остеклении балконов, завешиванием кондеями и антеннами, рекламными плакатами и пристройками на первых этажах и т.д.?
Яровид Серафимович 66 постов 39 823092
39 823092>>23086
Чтоб пришили мошенничество придется доказать, что застройщик изначально имел умысел тебя кинуть и затевал свою стройку с этой целью.
Застройщик же будет настаивать на том, что делал все, что в его силах, чтоб дом был построен вовремя и покупатели остались довльны. Просто очень много факторов объективных друг на друга наложились вот и не получилось достроить: хуевая экономическая ситуация в стране, низкие продажи, подорожание материалов и рабочей силы, карантины. Заявит о своем намеринии обязательно достроить дом, как только найдет финансирование.
И как тут мошенничество доказать?
И кому конкретно будут притензии выставлять. В Киеве у половины застройщиков неизвестны конченые собственники, только догадки журналистов есть. Вот возьмем диброву парк, СМИ пишут что это стройка Столара и Степана Черновецкого. Сами они эту инфу опровергают. Ни в каких документов не фигурируют.
Договор заключается с компанией с уставным капиталом 480к и конечным собственником:
КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК - МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ, 11.08.1975 Р.Н.,
ПОЛТАВСЬКА ОБЛ., М. КРЕМЕНЧУК, ПРОВУЛОК О.КОШОВОГО, 14А, КВ. 28
Кто это вообще продает 4.000 квартир со средним ценником 2кк грн? Кого на бутылку сажать будут?
>Если деньги не вернули, то это мошенничество - бутылка
Чтоб пришили мошенничество придется доказать, что застройщик изначально имел умысел тебя кинуть и затевал свою стройку с этой целью.
Застройщик же будет настаивать на том, что делал все, что в его силах, чтоб дом был построен вовремя и покупатели остались довльны. Просто очень много факторов объективных друг на друга наложились вот и не получилось достроить: хуевая экономическая ситуация в стране, низкие продажи, подорожание материалов и рабочей силы, карантины. Заявит о своем намеринии обязательно достроить дом, как только найдет финансирование.
И как тут мошенничество доказать?
И кому конкретно будут притензии выставлять. В Киеве у половины застройщиков неизвестны конченые собственники, только догадки журналистов есть. Вот возьмем диброву парк, СМИ пишут что это стройка Столара и Степана Черновецкого. Сами они эту инфу опровергают. Ни в каких документов не фигурируют.
Договор заключается с компанией с уставным капиталом 480к и конечным собственником:
КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК - МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ, 11.08.1975 Р.Н.,
ПОЛТАВСЬКА ОБЛ., М. КРЕМЕНЧУК, ПРОВУЛОК О.КОШОВОГО, 14А, КВ. 28
Кто это вообще продает 4.000 квартир со средним ценником 2кк грн? Кого на бутылку сажать будут?
Острозор Альфредович 41 пост 40 823093
40 823093>>23090
Да.
Есть какие-то договоры, которые заставляют подписать, где анальные кары обещаны за нарушения внешнего вида фасадов, но на деле всем похуй.
Да.
Есть какие-то договоры, которые заставляют подписать, где анальные кары обещаны за нарушения внешнего вида фасадов, но на деле всем похуй.
210 Кб, 480x360Добрик Вячеславович 38 постов 41 823094
41 823094>>23088
Почитай интервью с Никоновым, особенно те части где - инфляция гривни хорошо - стимулирует спрос на жилье, недвижимость хорошо - потомучто нет инструментов инвестирования в фондовый рынко и т.д. Это причесанный и прилизанный кабанчик, паразитирующий на текущем состоянии, и этого гандону абсолютно похуй на Украину вообще и инвесторов в его жилье в частности
Все что мне в нем нравится так это его жена Иванна, очень мудрая и умная женщина
https://www.epravda.com.ua/rus/publications/2019/12/19/655053/
>вот условный КАН точно не станет никого кидать
Почитай интервью с Никоновым, особенно те части где - инфляция гривни хорошо - стимулирует спрос на жилье, недвижимость хорошо - потомучто нет инструментов инвестирования в фондовый рынко и т.д. Это причесанный и прилизанный кабанчик, паразитирующий на текущем состоянии, и этого гандону абсолютно похуй на Украину вообще и инвесторов в его жилье в частности
Все что мне в нем нравится так это его жена Иванна, очень мудрая и умная женщина
https://www.epravda.com.ua/rus/publications/2019/12/19/655053/
Добрик Вячеславович 38 постов 42 823096
42 823096>>23092
>>23092
Элементарно
изучи разницу между покупкой квартиры (пусть и которая будет построена в будущем) с участием в фонде, покупкой облигаций и паевом участии в кооперативе.
из 4 вариантов только в одном варианте у застройщика есть обязательство тебе предоставить квартиру , во всех остальных случаях - у тебя и так есть пай, облигации, вексель на какие-то м2. Это не мошенничество, сам купил сам и думай то с ними и делать, лол
Селюк, не рвись
уже лет 5 как конечные бенефициары указываются в ОТКРЫТЫХ реестрах
КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК - МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ, 11.08.1975 Р.Н.,
ПОЛТАВСЬКА ОБЛ., М. КРЕМЕНЧУК, ПРОВУЛОК О.КОШОВОГО, 14А, КВ. 28
Хуею с хохлологики, мечта хохла вложится в 100000% верное дело - потом сидеть и гонористо поучать всех вокруг "как надо жить"
Да блядь. Инвестиции сопряжены с риском и принимая инвест решение, как взрослый мужчина ты принимаешь на себя и все риски. Такое поведение и действия называются - ВЗРОСЛАЯ ЖИЗНЬ. Если есть сомнения - не инвестируй
>>Если деньги не вернули, то это мошенничество - бутылка
>
>Чтоб пришили мошенничество придется доказать, что застройщик изначально имел умысел тебя кинуть и затевал свою стройку с этой целью
>>23092
>Застройщик же будет настаивать на том, что делал все, что в его силах, чтоб дом был построен вовремя и покупатели остались довльны. Просто очень много факторов объективных друг на друга наложились вот и не получилось достроить: хуевая экономическая ситуация в стране, низкие продажи, подорожание материалов и рабочей силы, карантины. Заявит о своем намеринии обязательно достроить дом, как только найдет финансирование.
>
>И как тут мошенничество доказать?
Элементарно
изучи разницу между покупкой квартиры (пусть и которая будет построена в будущем) с участием в фонде, покупкой облигаций и паевом участии в кооперативе.
из 4 вариантов только в одном варианте у застройщика есть обязательство тебе предоставить квартиру , во всех остальных случаях - у тебя и так есть пай, облигации, вексель на какие-то м2. Это не мошенничество, сам купил сам и думай то с ними и делать, лол
>И кому конкретно будут претензии выставлять. В Киеве у половины застройщиков неизвестны конченые собственники
Селюк, не рвись
уже лет 5 как конечные бенефициары указываются в ОТКРЫТЫХ реестрах
>СМИ пишут что это стройка Столара и Степана Черновецкого. Сами они эту инфу опровергают. Ни в каких документов не фигурируют.
>Договор заключается с компанией с уставным капиталом 480к и конечным собственником:
КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК - МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ, 11.08.1975 Р.Н.,
ПОЛТАВСЬКА ОБЛ., М. КРЕМЕНЧУК, ПРОВУЛОК О.КОШОВОГО, 14А, КВ. 28
Хуею с хохлологики, мечта хохла вложится в 100000% верное дело - потом сидеть и гонористо поучать всех вокруг "как надо жить"
Да блядь. Инвестиции сопряжены с риском и принимая инвест решение, как взрослый мужчина ты принимаешь на себя и все риски. Такое поведение и действия называются - ВЗРОСЛАЯ ЖИЗНЬ. Если есть сомнения - не инвестируй
Царук Саввич 75 постов 43 823097
43 823097>>23093
не согласен.
Если договор запрещает менять фасад, то могут потребовать вернуть в исходное состояние. Неоднократно слышал о таких успешных случаях.
не согласен.
Если договор запрещает менять фасад, то могут потребовать вернуть в исходное состояние. Неоднократно слышал о таких успешных случаях.
413 Кб, 940x1672Добрик Вячеславович 38 постов 44 823099
44 823099>>23092
Интересный дядя, по такой же схеме (с кипрскими компаниями) он еще в пару десятках компаний
но где то и является единоличным бенифициаром - бурная у него деятельсноть
сбрось то юр лицо по которому интересуешься, гляну что они там намутили
>Договор заключается с компанией с уставным капиталом 480к и конечным собственником:
>КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК - МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ, 11.08.1975 Р.Н.,
>ПОЛТАВСЬКА ОБЛ., М. КРЕМЕНЧУК, ПРОВУЛОК О.КОШОВОГО, 14А, КВ. 28
Интересный дядя, по такой же схеме (с кипрскими компаниями) он еще в пару десятках компаний
но где то и является единоличным бенифициаром - бурная у него деятельсноть
сбрось то юр лицо по которому интересуешься, гляну что они там намутили
Яровид Серафимович 66 постов 45 823101
45 823101>>23096
Заключить договор и заплатить 100% суммы != купить кваритру.
Никакого права собственности на эту квартиру у тебя не возникает. Нотариус сможет оформить на тебя эту кваритру только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию и будет тех. паспорт на эту квартиру с адресом и со всеми остальными данными.
Во всех типах договоров всегда прописано что тебе полагается определенная, определенной площади на определенном этаже.
«Сама по собі правова природа цього договору досить неоднозначна. Адже у замовника будівництва до здачі об'єкта в експлуатацію та держреєстрації– право власності виникнути не може відповідно до статті 331 Цивільного кодексу. Тобто незрозуміло, як замовник може продати квартиру, якщо права власності на неї у нього немає».
Источник: https://dom.ria.com/uk/articles/pokupka-novostroya-dogovor-kupli-prodazhi-imuschestvennogo-prava-176686.html © DOM.RIA.com™
>изучи разницу между покупкой квартиры (пусть и которая будет построена в будущем)
>только в одном варианте у застройщика есть обязательство тебе предоставить квартиру
Заключить договор и заплатить 100% суммы != купить кваритру.
Никакого права собственности на эту квартиру у тебя не возникает. Нотариус сможет оформить на тебя эту кваритру только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию и будет тех. паспорт на эту квартиру с адресом и со всеми остальными данными.
Во всех типах договоров всегда прописано что тебе полагается определенная, определенной площади на определенном этаже.
«Сама по собі правова природа цього договору досить неоднозначна. Адже у замовника будівництва до здачі об'єкта в експлуатацію та держреєстрації– право власності виникнути не може відповідно до статті 331 Цивільного кодексу. Тобто незрозуміло, як замовник може продати квартиру, якщо права власності на неї у нього немає».
Источник: https://dom.ria.com/uk/articles/pokupka-novostroya-dogovor-kupli-prodazhi-imuschestvennogo-prava-176686.html © DOM.RIA.com™
Острозор Альфредович 41 пост 46 823102
46 823102>>23097
У меня типа прогрессивно и с активистами, но балконы стеклят (за это якобы штраф 10к,но на практике "только не делайте пластиковую ладью"), кто-то пытается захватить козырек подъезда и сделать там балкон еще один (вот это вроде пресекается), тысяча и одна вариация штор на балконах, а какие-то люди вообще делают пристройку вместо террасы на первом этаже. На многое закрывают глаза, в общем.
У меня типа прогрессивно и с активистами, но балконы стеклят (за это якобы штраф 10к,но на практике "только не делайте пластиковую ладью"), кто-то пытается захватить козырек подъезда и сделать там балкон еще один (вот это вроде пресекается), тысяча и одна вариация штор на балконах, а какие-то люди вообще делают пристройку вместо террасы на первом этаже. На многое закрывают глаза, в общем.
Яровид Серафимович 66 постов 47 823103
47 823103>>23102
>>23093
Конкретно в моем доме один человек поменял застекление болкона очень сильно на свой вкус, так что оно очень сильно теперь глаз мозолит. Есть менеджер дома и управляющая компания. Менеджер говорит, что они пишут жалобы в ДАБИ, но те бездействуют. Сказал, что возможно управляющая компания будет обращаться в суд с требованием чтоб ДАБІ вчинили дії.
Раньше был скандал с тем, что трурфирма поставила во дворе огромный экран и крутила там свою рекламу (без аудио), экран убрали.
>>23093
Конкретно в моем доме один человек поменял застекление болкона очень сильно на свой вкус, так что оно очень сильно теперь глаз мозолит. Есть менеджер дома и управляющая компания. Менеджер говорит, что они пишут жалобы в ДАБИ, но те бездействуют. Сказал, что возможно управляющая компания будет обращаться в суд с требованием чтоб ДАБІ вчинили дії.
Раньше был скандал с тем, что трурфирма поставила во дворе огромный экран и крутила там свою рекламу (без аудио), экран убрали.
42 Кб, 604x579Добрик Вячеславович 38 постов 48 823104
48 823104>>23101
По первых -
Основа основ - обязательства возникают в момент оплаты
во-вторых -
ни в одном из вариантов не возникает права собственности при покупке "с котлована/на этапе строительства"
>Заключить договор и заплатить 100% суммы != купить кваритру.
>Никакого права собственности на эту квартиру у тебя не возникает.
По первых -
Основа основ - обязательства возникают в момент оплаты
во-вторых -
ни в одном из вариантов не возникает права собственности при покупке "с котлована/на этапе строительства"
86 Кб, 1220x532Добрик Вячеславович 38 постов 49 823106
49 823106>>23101
В твоей же статье написано
Это такой вид селючьего кретинизма, читать одно и не видеть в упор другое?
>«Сама по собі правова природа цього договору досить неоднозначна. Адже у замовника будівництва до здачі об'єкта в експлуатацію та держреєстрації– право власності виникнути не може відповідно до статті 331 Цивільного кодексу. Тобто незрозуміло, як замовник може продати квартиру, якщо права власності на неї у нього немає».
>Источник: https://dom.ria.com/uk/articles/pokupka-novostroya-dogovor-kupli-prodazhi-imuschestvennogo-prava-176686.html © DOM.RIA.com™
В твоей же статье написано
Это такой вид селючьего кретинизма, читать одно и не видеть в упор другое?
Яровид Серафимович 66 постов 50 823108
50 823108>>23104
>>23106
В любом из 4-х типов договоров обязательно будут указаны обязательства застройщика передать тебе квартиру в определенные сроки.
Я просто пытаюсь донести мысль, что ты долбоеб, если поверил, что именно этот вариант договора защищает тебя от кидалова, а остальные нет.
На самом деле все 4 одинаково хуево защищают твои права, как инвестора. Все зависит только от порядочности конкретного застройщика и целосообразности кидалова с его стороны.
Поэтому я и выделил КАН, т.к. как бы ты не относился к Никонову, маловероятно, что он пойдет на кидалово своих вкладчиков. Он в случае кидалова потеряет намного больше, чем выиграет, испортит себе отличную жизнь и поднасрет своему другу Кличко.
>>23106
В любом из 4-х типов договоров обязательно будут указаны обязательства застройщика передать тебе квартиру в определенные сроки.
Я просто пытаюсь донести мысль, что ты долбоеб, если поверил, что именно этот вариант договора защищает тебя от кидалова, а остальные нет.
На самом деле все 4 одинаково хуево защищают твои права, как инвестора. Все зависит только от порядочности конкретного застройщика и целосообразности кидалова с его стороны.
Поэтому я и выделил КАН, т.к. как бы ты не относился к Никонову, маловероятно, что он пойдет на кидалово своих вкладчиков. Он в случае кидалова потеряет намного больше, чем выиграет, испортит себе отличную жизнь и поднасрет своему другу Кличко.
Острозор Альфредович 41 пост 51 823110
51 823110>>23103
Ну я примерно про это и говорю,на бумаге какое-то противодействие есть, а на практике нихуя. Причем судя по соседям и машинам, их виду, это обычные кроки без каких-то особых связей, просто городской / государственный аппарат работает хуево.
Ну я примерно про это и говорю,на бумаге какое-то противодействие есть, а на практике нихуя. Причем судя по соседям и машинам, их виду, это обычные кроки без каких-то особых связей, просто городской / государственный аппарат работает хуево.
Острозор Альфредович 41 пост 52 823113
52 823113>>23108
Мне кажется, нужно быть готовым, что тебя кинут везде и всегда, это Украина. Никто не гарантирует что Никонов не пойдет на последние гастроли, продав на котловане новый проект, и не уедет в закат с собранными деньгами. Я купил Варшавский примерно по твоей логике, надеюсь, что не наебут
Мне кажется, нужно быть готовым, что тебя кинут везде и всегда, это Украина. Никто не гарантирует что Никонов не пойдет на последние гастроли, продав на котловане новый проект, и не уедет в закат с собранными деньгами. Я купил Варшавский примерно по твоей логике, надеюсь, что не наебут
Яровид Серафимович 66 постов 53 823114
53 823114>>23113
Видел, какие-то пидоры пытаются продажи вашему ЖК подпортить? Якобы строительство остановилось. Я хуею от таких методов. Это конкуренция такая нечестная или рекет?
https://www.obozrevatel.com/tv/moi-film-mp4.htm
Видел, какие-то пидоры пытаются продажи вашему ЖК подпортить? Якобы строительство остановилось. Я хуею от таких методов. Это конкуренция такая нечестная или рекет?
https://www.obozrevatel.com/tv/moi-film-mp4.htm
Острозор Альфредович 41 пост 54 823116
54 823116>>23114
Да, и главное, нет смысла. Я купил чтобы барыжить, сдать или перепродать, удалось купить только 2к, так как однокомнатные в новой очереди были проданы за 8 часов.
У меня есть идея, что это какие-то профессиональные перекупщики, чтобы сбить спрос от рядовых покупателей делают, вряд ли это конкуренты
Да, и главное, нет смысла. Я купил чтобы барыжить, сдать или перепродать, удалось купить только 2к, так как однокомнатные в новой очереди были проданы за 8 часов.
У меня есть идея, что это какие-то профессиональные перекупщики, чтобы сбить спрос от рядовых покупателей делают, вряд ли это конкуренты
422 Кб, 3746x2422Добрик Вячеславович 38 постов 55 823117
55 823117>>23108
только в одном
в 3х других - ты
- в кооперативе владелец пая за деньги, твой пай это эквивалент квартиры (но опять же если денег не хватило) то это твои проблемы, поменять пай на деньги обратно невозможно, только найти лоха по переуступке
- в фонде инвестирования ты не застрахован от решений фонда, где твой голос ничего не решает, в том числе и от подорожания, смены локации квартиры, разница между 12м южным и 2этажом северным существенная
- облигации та же херня что и с фондом инвестирования, могут поменять на м2 квадратные, а могут и не поменять
То как настоящийхохіл купи доллары и храни их дома годами а потом продисконтируй
Например что ... 14% доли в КАН? )))
>В любом из 4-х типов договоров обязательно будут указаны обязательства застройщика передать тебе квартиру в определенные сроки
только в одном
в 3х других - ты
- в кооперативе владелец пая за деньги, твой пай это эквивалент квартиры (но опять же если денег не хватило) то это твои проблемы, поменять пай на деньги обратно невозможно, только найти лоха по переуступке
- в фонде инвестирования ты не застрахован от решений фонда, где твой голос ничего не решает, в том числе и от подорожания, смены локации квартиры, разница между 12м южным и 2этажом северным существенная
- облигации та же херня что и с фондом инвестирования, могут поменять на м2 квадратные, а могут и не поменять
>На самом деле все 4 одинаково хуево защищают твои права, как инвестора. Все зависит только от порядочности конкретного застройщика и целосообразности кидалова с его стороны.
То как настоящийхохіл купи доллары и храни их дома годами а потом продисконтируй
>Он в случае кидалова потеряет намного больше
Например что ... 14% доли в КАН? )))
Добрик Вячеславович 38 постов 56 823119
56 823119>>23116
им черный пиар не поможет, сейчас какой-то нереальный спрос на недвигу - люди гребут все
>У меня есть идея, что это какие-то профессиональные перекупщики, чтобы сбить спрос от рядовых покупателей делают, вряд ли это конкуренты
им черный пиар не поможет, сейчас какой-то нереальный спрос на недвигу - люди гребут все
Яровид Серафимович 66 постов 57 823121
57 823121>>23117
Не бывает так, чтоб в договоре не указыали этаж, предполагаемую площадь и номер квартиры. Кто такой договор подпишет? Любой человек в первую очередь ищет в договоре и проверяет эту инфу.
Но я рили не понимаю до сих пор, почему ты уверен, что если у тебя договор предварительной купли-продажи, почему ты так уверен, что ты гарантированно получишь свою квартиру?
В прошлом треде ты уже писал гайды как выбирать застройщика. Ты тогда написал, что застройщики наебывают, показывают документы на аренду земли вместо права собственности. Я тогда попросил показать, много ли по Киеву таких участков, которые в собственности у застройщиков находятся, ты слился.
До этого ты писал, что сдавать квартиру это меганевыгодно и эти деньги не окупаются никогда. Ты с помощью своих тупых табличек пояснял, что сдавая квартиру кому-то за деньги человек только беднее становится.
Ты сказал тогда, что выгодней 70к долларов разбить на 120 равных частей и выдавать себе каждый месяц "на мивину", вместо того, чтоб купить за них однуху в Киеве и сдавать ее. Т.к. есть "ставка дисконтирования" и гривневые депозиты под 10%.
Ты еще всех называл хохлами, тарасиками и селюками, при этом писал что в Киеве сам приезжий и по 10+ съемным квартирам скитался.
Не бывает так, чтоб в договоре не указыали этаж, предполагаемую площадь и номер квартиры. Кто такой договор подпишет? Любой человек в первую очередь ищет в договоре и проверяет эту инфу.
Но я рили не понимаю до сих пор, почему ты уверен, что если у тебя договор предварительной купли-продажи, почему ты так уверен, что ты гарантированно получишь свою квартиру?
В прошлом треде ты уже писал гайды как выбирать застройщика. Ты тогда написал, что застройщики наебывают, показывают документы на аренду земли вместо права собственности. Я тогда попросил показать, много ли по Киеву таких участков, которые в собственности у застройщиков находятся, ты слился.
До этого ты писал, что сдавать квартиру это меганевыгодно и эти деньги не окупаются никогда. Ты с помощью своих тупых табличек пояснял, что сдавая квартиру кому-то за деньги человек только беднее становится.
Ты сказал тогда, что выгодней 70к долларов разбить на 120 равных частей и выдавать себе каждый месяц "на мивину", вместо того, чтоб купить за них однуху в Киеве и сдавать ее. Т.к. есть "ставка дисконтирования" и гривневые депозиты под 10%.
Ты еще всех называл хохлами, тарасиками и селюками, при этом писал что в Киеве сам приезжий и по 10+ съемным квартирам скитался.
Добрик Вячеславович 38 постов 58 823123
58 823123
Яровид Серафимович 66 постов 60 823125
60 823125>>23123
https://youtu.be/jHpI9j16mAQ?t=755
C 12:30 смотри.
Есть ютубер, делает обзоры на ЖК в Киеве. Он в каждом видео говорит что договора купли-продажи это один из самых плохих вариантов для покупки. Еще у него там где-то есть видео с юристом где они поясняют, что это самый удобный вариант для застройщика и самый хуевый для покупателя. Не просто так в 95% ЖК в Киеве именно такой договор.
Но ты явно эксперт во всех вопросах в жизни, спасибо что анонов консультируешь тут бесплатно. И картинки у тебя классные.
https://youtu.be/jHpI9j16mAQ?t=755
C 12:30 смотри.
Есть ютубер, делает обзоры на ЖК в Киеве. Он в каждом видео говорит что договора купли-продажи это один из самых плохих вариантов для покупки. Еще у него там где-то есть видео с юристом где они поясняют, что это самый удобный вариант для застройщика и самый хуевый для покупателя. Не просто так в 95% ЖК в Киеве именно такой договор.
Но ты явно эксперт во всех вопросах в жизни, спасибо что анонов консультируешь тут бесплатно. И картинки у тебя классные.
Яровид Серафимович 66 постов 61 823126
61 823126>>23124
Я в жизни не стучал ни на кого модерам, то что твои посты потерли в прошлом треде, так не надо было хуи постить.
Я в жизни не стучал ни на кого модерам, то что твои посты потерли в прошлом треде, так не надо было хуи постить.
Яровид Серафимович 66 постов 62 823132
62 823132Подборку ютуберов/нотариусов котороые обоссывают то что ты советуешь скинуть?
Яровид Серафимович 66 постов 63 823136
63 823136>>23132
https://www.youtube.com/watch?v=E3rcKByMgLk
Вот начал смотреть первое видео.
Чет кекнул, когда юрист тян как пример упомянула ЖК Петровский Квартал из ОП поста, который как раз проблемный и никто на бутылке за это не сидит.
Ознакомься плиз, и скажи в чем она не права. <-- Ответь на этот вопрос или съеби отсюда плиз.
https://www.youtube.com/watch?v=E3rcKByMgLk
Вот начал смотреть первое видео.
Чет кекнул, когда юрист тян как пример упомянула ЖК Петровский Квартал из ОП поста, который как раз проблемный и никто на бутылке за это не сидит.
Ознакомься плиз, и скажи в чем она не права. <-- Ответь на этот вопрос или съеби отсюда плиз.
Яровид Серафимович 66 постов 64 823145
64 823145>>23123
А еще, дорогой эксперт, зайди на этот сайт.
Введи в поле "сторона по справі" : ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ
И ознакомься. Там 200+ судебных исков от людей, которые заключили тот самый надежный вид договора который по твоему мнению максимально защищает покупателей.
Нажимаешь на любое дело и смотришь какая позиция судов по поводу этих договоров в разделе "судові рішення". Спойлер: покупатели в жопе.
Почему никто не сидит на бутылке у спердоговор не защищает этих людей?
А еще, дорогой эксперт, зайди на этот сайт.
Введи в поле "сторона по справі" : ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ
И ознакомься. Там 200+ судебных исков от людей, которые заключили тот самый надежный вид договора который по твоему мнению максимально защищает покупателей.
Нажимаешь на любое дело и смотришь какая позиция судов по поводу этих договоров в разделе "судові рішення". Спойлер: покупатели в жопе.
Почему никто не сидит на бутылке у спердоговор не защищает этих людей?
Предислав Стефанович 1 пост 
66 823163
66 823163>>22987 (OP)
Армяшка харьковская, хуй будешь?
Армяшка харьковская, хуй будешь?
Добрик Вячеславович 38 постов 67 823204
67 823204>>23146
Застройщик кинул через курсовой хуй инвестора
https://reyestr.court.gov.ua/Review/45944980
я блядь, уже никому не верю
Застройщик кинул через курсовой хуй инвестора
https://reyestr.court.gov.ua/Review/45944980
я блядь, уже никому не верю
Добрик Вячеславович 38 постов 68 823205
68 823205Яровид Серафимович 66 постов 69 823253
69 823253Это же фейк?
Не было же + 18% в валюте за год?
https://news.finance.ua/ru/news/-/486446/za-2020-god-vtorichnoe-zhile-v-ukraine-podorozhalo-na-18-infografika
https://dom.ria.com/news/kak-podorozhali-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-ukrainy-za-2020-253127.html
Такое чувство, что они считали с начала года буд-то бы тогда курс был 28, а не 24.
Не было же + 18% в валюте за год?
https://news.finance.ua/ru/news/-/486446/za-2020-god-vtorichnoe-zhile-v-ukraine-podorozhalo-na-18-infografika
https://dom.ria.com/news/kak-podorozhali-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-ukrainy-za-2020-253127.html
Такое чувство, что они считали с начала года буд-то бы тогда курс был 28, а не 24.
Добрик Вячеславович 38 постов 70 823281
70 823281>>23253
Все верно, народ не доверяя деньги банкам несет и вкладывает их в недвижимость
Все верно, народ не доверяя деньги банкам несет и вкладывает их в недвижимость
410 Кб, 440x330Зиновій Гаррісонович 87 постов 71 823298
71 823298В предыдущем треде спрашивал где купить двушку, имея 62к. Крипта немного подросла, сумма сместилась к 70к. Пока склоняюсь к готовой двушке в Варшавском + ипотечный кредит, чтоб хватило на ремонт. Есть варианты получше?
Заодно спрошу: имеет кто-то опыт вывода относительно крупной суммы крипты в fiat, чтоб не влететь с финмониторингом?
Заодно спрошу: имеет кто-то опыт вывода относительно крупной суммы крипты в fiat, чтоб не влететь с финмониторингом?
Яровид Серафимович 66 постов 72 823303
72 823303>>23281
+18% в долларах не было, цены примерно на месте весь год были.
Дело не в доверии, а в том, что в нормальных банках ставки 0-1% и фин. мониторинг может не пропустить большую сумму
>Все верно
+18% в долларах не было, цены примерно на месте весь год были.
>народ не доверяя деньги банкам несет и вкладывает их в недвижимость
Дело не в доверии, а в том, что в нормальных банках ставки 0-1% и фин. мониторинг может не пропустить большую сумму
Царук Саввич 75 постов 73 823306
73 823306>>23298
эх завидую тебе, мне б вот лишние 8к намутить, надо 5 месяцев вкалывать
эх завидую тебе, мне б вот лишние 8к намутить, надо 5 месяцев вкалывать
Вістан Рафаїлович 4 поста 74 823308
74 823308>>23306
Не ной, пидор, мне чтобы лишние 8к намутить нужно года 4 работать.
Не ной, пидор, мне чтобы лишние 8к намутить нужно года 4 работать.
Острозор Альфредович 41 пост 79 823329
79 823329>>23298
Хороший вариант
А однокомнатуню точно не хочешь готовую?
Посмотрел, за 70 можно однокомнатную в Липинке взять, 47 метров, мне нравится.
Хороший вариант
А однокомнатуню точно не хочешь готовую?
Посмотрел, за 70 можно однокомнатную в Липинке взять, 47 метров, мне нравится.
648 Кб, 932x341Хвалимир Гаррійович 21 пост 80 823338
80 823338>>23327
А насколько это актуально? Я хз как в других городах, но в Киеве вроде бы уже давно нет проблемы с уличными собаками.
Смотрел Чижа, так в дикой спидорашке (город Астрахань) до сих пор толпы псов по улицам ходят.
А насколько это актуально? Я хз как в других городах, но в Киеве вроде бы уже давно нет проблемы с уличными собаками.
Смотрел Чижа, так в дикой спидорашке (город Астрахань) до сих пор толпы псов по улицам ходят.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 81 823340
81 823340>>23329
Не вариант для семьи, пусть и небольшой. А жить с женой и растить личинуса в однухе это пиздец, не хотет.
>А однокомнатуню точно не хочешь готовую?
Не вариант для семьи, пусть и небольшой. А жить с женой и растить личинуса в однухе это пиздец, не хотет.
Златодан Мансурович 7 постов 82 823344
82 823344>>23340
47 квадратов это норм вполне, легко можно двушку сделать
47 квадратов это норм вполне, легко можно двушку сделать
Хвалимир Гаррійович 21 пост 83 823345
83 823345>>23344
По дидовским стандартам мб и можно, но ты получишь 2 недокомнаты, куда только кровать поместится, и +- норм кухню. Или вообще нихуя, ни просторных комнат, ни адекватной кухни. Это при условии, что изначально все готово к перепланировке, нет клоунских треугольных комнат и коридор не занимает 50% от общей площади.
По дидовским стандартам мб и можно, но ты получишь 2 недокомнаты, куда только кровать поместится, и +- норм кухню. Или вообще нихуя, ни просторных комнат, ни адекватной кухни. Это при условии, что изначально все готово к перепланировке, нет клоунских треугольных комнат и коридор не занимает 50% от общей площади.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 84 823346
84 823346>>23344
Эта квартира не зря продается как однушка. Из нее никогда не получится сколь-нибудь приличная двушка, иначе ее бы как двушку и продавали. А то что получится - недоразумение с крошечной как в хрущебах кухней и еще одной крошечной спальней. Нахуй так жить? Уж лучше подкоплю или ввяжусь в ипотеку.
Эта квартира не зря продается как однушка. Из нее никогда не получится сколь-нибудь приличная двушка, иначе ее бы как двушку и продавали. А то что получится - недоразумение с крошечной как в хрущебах кухней и еще одной крошечной спальней. Нахуй так жить? Уж лучше подкоплю или ввяжусь в ипотеку.
Царук Саввич 75 постов 85 823348
85 823348Златодан Мансурович 7 постов 86 823369
86 823369>>23345
Ой, иди нахуй, у меня 50 квадратов трёшка, минус только в маленькой кухне которую скорее всего совмещу с самой маленькой спальней, а две комнаты более чем нормального размера, ту же спальню я бы ещё меньше сделал, один хуй я там только сплю.
Ой, иди нахуй, у меня 50 квадратов трёшка, минус только в маленькой кухне которую скорее всего совмещу с самой маленькой спальней, а две комнаты более чем нормального размера, ту же спальню я бы ещё меньше сделал, один хуй я там только сплю.
Златодан Мансурович 7 постов 87 823370
87 823370>>23348
Ну комната пещера это да, не вариант, у меня везде окна, но нахуя вам однушки по 50 квадратов, я не понимаю, большая кухня нужна, большая зала нужна, но спальня меня бы и с одной двухметровой кроватью устроит.
Ну комната пещера это да, не вариант, у меня везде окна, но нахуя вам однушки по 50 квадратов, я не понимаю, большая кухня нужна, большая зала нужна, но спальня меня бы и с одной двухметровой кроватью устроит.
Хвалимир Гаррійович 21 пост 88 823376
88 823376>>23369
А у меня 50 метров однушка. Не представляю блядь, что такое трешка с такой площадью))
Комната у меня 20кв.м.
Это намного лучше, чем конура. Опыт имею, жил в совковых планировках, так что сравнить есть с чем.
А у меня 50 метров однушка. Не представляю блядь, что такое трешка с такой площадью))
Комната у меня 20кв.м.
Это намного лучше, чем конура. Опыт имею, жил в совковых планировках, так что сравнить есть с чем.
Хвалимир Гаррійович 21 пост 89 823377
89 823377>>23370
Попробуй пожить в такой квартире. Чувствуешь себя свободнее, есть где походить, место для велостанка (зимой актуально), зарядки, например. Да и чувствуешь себя свободнее, когда стены не давят.
Смысл мне делить комнату на две? Будет та самая пещера, а толком ничего не изменится, даже хуже станет. Придется кровать двигать вплотную к стене, или оставлять микропути для обхода со сторон. Короче хуета. И прятаться мне не от кого. Живу один, живу и работаю в комнате за компом. Сейчас бы себе бункер соорудить, еще и проебать площадь.
А для личинусов и семей нужно брать минимум 70-75 метров, чтобы чувствовать себя хоть каким то человеком.
Попробуй пожить в такой квартире. Чувствуешь себя свободнее, есть где походить, место для велостанка (зимой актуально), зарядки, например. Да и чувствуешь себя свободнее, когда стены не давят.
Смысл мне делить комнату на две? Будет та самая пещера, а толком ничего не изменится, даже хуже станет. Придется кровать двигать вплотную к стене, или оставлять микропути для обхода со сторон. Короче хуета. И прятаться мне не от кого. Живу один, живу и работаю в комнате за компом. Сейчас бы себе бункер соорудить, еще и проебать площадь.
А для личинусов и семей нужно брать минимум 70-75 метров, чтобы чувствовать себя хоть каким то человеком.
Златодан Мансурович 7 постов 90 823379
90 823379>>23377
Всё, я тебе понял, иди нахуй, очередной иллитарий в стране где большая часть людей всю жизнь копит на конуру 35 квадратов, рассуждает о том что меньше 75 квадратов это не квартира. Какой-то тред надменных говноедов.
Всё, я тебе понял, иди нахуй, очередной иллитарий в стране где большая часть людей всю жизнь копит на конуру 35 квадратов, рассуждает о том что меньше 75 квадратов это не квартира. Какой-то тред надменных говноедов.
Хвалимир Гаррійович 21 пост 92 823396
92 823396>>23379
Ну и нахуя ты порвался?
И в чем я не прав? Охуенный план растить тугосерю в однокомнатной квартире 35кв.м. Обязательно тебе спасибо скажет, когда повзрослеет и пожалеет о том, что он родился на этот свет.
У ребёнка должна быть своя комната. Нормально будет тебе долбить свою гору любви 300кг, когда в метре спит сычуша?
И что мне теперь сделать? Тоже быть, как основная биомасса и мечтать о нереальных 35 квадратах?
Ты бля тупой, пиздец. Поэтому твой потолок это хлев трёхкомнатный с одним окном.
Ну и нахуя ты порвался?
И в чем я не прав? Охуенный план растить тугосерю в однокомнатной квартире 35кв.м. Обязательно тебе спасибо скажет, когда повзрослеет и пожалеет о том, что он родился на этот свет.
У ребёнка должна быть своя комната. Нормально будет тебе долбить свою гору любви 300кг, когда в метре спит сычуша?
И что мне теперь сделать? Тоже быть, как основная биомасса и мечтать о нереальных 35 квадратах?
Ты бля тупой, пиздец. Поэтому твой потолок это хлев трёхкомнатный с одним окном.
Яровид Серафимович 66 постов 93 823401
93 823401>>23396
Для семьи большие квартиры нужны, пусть лучше в ебенях, но будет просторная.
А для сдачи в аренду я буду искать однуху в центре, чем меньше, тем лучше.
Для семьи большие квартиры нужны, пусть лучше в ебенях, но будет просторная.
А для сдачи в аренду я буду искать однуху в центре, чем меньше, тем лучше.
Житомир Арнольдович 29 постов 94 823419
94 823419>>23338
У себя в Киеве встречаю иногда бродячих, но они кажется максимум по две-три попадаются и по закоулкам. Крупных стай давно уже не встречал.
У себя в Киеве встречаю иногда бродячих, но они кажется максимум по две-три попадаются и по закоулкам. Крупных стай давно уже не встречал.
Царук Саввич 75 постов 95 823420
95 823420>>23396
Лично я с братом и мамой-одиночкой вырос в квартире 26м2 и жил там до 19 лет. Сказать, что бы мне лично было некомфортно, не могу, но сейчас живу в 40м2 и уже в 26м2 возвращаться не хочется
на людей, которые говорят, что для семьи нужно минимум 70м2 смотрю с удивлением. Это ж хоромы. Да и реально единицы могут такое позволить купить без богатых мамок\папок или наследства от бабки.
Лично я с братом и мамой-одиночкой вырос в квартире 26м2 и жил там до 19 лет. Сказать, что бы мне лично было некомфортно, не могу, но сейчас живу в 40м2 и уже в 26м2 возвращаться не хочется
на людей, которые говорят, что для семьи нужно минимум 70м2 смотрю с удивлением. Это ж хоромы. Да и реально единицы могут такое позволить купить без богатых мамок\папок или наследства от бабки.
Царук Саввич 75 постов 96 823421
96 823421>>23390
какой то уебок превратил кладовку в подвале в квартиру на продажу, гениально
какой то уебок превратил кладовку в подвале в квартиру на продажу, гениально
Житомир Арнольдович 29 постов 97 823422
97 823422>>23340
Я живу в доме в котором только однушки бывшая советская гостинка, у нас там есть полно семей что по 3-4 человека в 27 кв метра живут. И есть одна семья из 6-ти человек их мамка с моей на одном заводе в цеху работали.
Я живу в доме в котором только однушки бывшая советская гостинка, у нас там есть полно семей что по 3-4 человека в 27 кв метра живут. И есть одна семья из 6-ти человек их мамка с моей на одном заводе в цеху работали.
Добрик Вячеславович 38 постов 98 823426
98 823426>>23396
100%
злорадствовать
>У ребёнка должна быть своя комната
100%
>И что мне теперь сделать? Тоже быть, как основная биомасса и мечтать о нереальных 35 квадратах?
злорадствовать
167 Кб, 720x238Добрик Вячеславович 38 постов 99 823427
99 823427Добрик Вячеславович 38 постов 100 823429
100 823429![Куда ночь, туда и сон – Коли ми вдома. Сезон 2. Серия 35 от[...].mp4](https://2ch.life/ukr/thumb/822987/16126099647160s.jpg)
Боян Кірійович 1 пост 
102 823451
102 823451
Житомир Арнольдович 29 постов 105 823459
105 823459>>23458
Неа. Без понятия откуда она. Просто смотрел вот на пикчи оп-поста и случайно придумал надпись. А как зову актрису?
Неа. Без понятия откуда она. Просто смотрел вот на пикчи оп-поста и случайно придумал надпись. А как зову актрису?
Вістан Рафаїлович 4 поста 106 823460
106 823460>>23427
70 квадратов + ремонт, это нужно минимум 100к+ если ты в миллионнике хочешь жить, так что да, единицы.
70 квадратов + ремонт, это нужно минимум 100к+ если ты в миллионнике хочешь жить, так что да, единицы.
# OP 108 823536
Немного о тонкостях работы риэлтора
наивная вера в супер секретные базы риэлторов, за которыми охотятся ЦРУ, КГБ и Моссад это оттуда
ну и основное риэлтор всегда работает на свой карман
наивная вера в супер секретные базы риэлторов, за которыми охотятся ЦРУ, КГБ и Моссад это оттуда
ну и основное риэлтор всегда работает на свой карман
Явір Радіонович 17 постов 109 823542
109 823542Златодан Мансурович 7 постов 111 823555
111 823555>>23534
В том то и дело что семьей, когда муж, жена, родители мужа и родители жены выгребают последние накопления чтобы купить квартиру. Позволить себе купить квартиру за 100к+ в одно рыло могут действительно единицы.
В том то и дело что семьей, когда муж, жена, родители мужа и родители жены выгребают последние накопления чтобы купить квартиру. Позволить себе купить квартиру за 100к+ в одно рыло могут действительно единицы.
Вістан Рафаїлович 4 поста 112 823557
112 823557Какой сейчас реальный процент на ебатеку? 700к гривен примерно смогу наскрести на первый взнос, на двушку в Харькове нужно около ляма, то есть ещё 300к в кредит, вроде бы хуйня, но с нашими банками за эти 300к чуть ли не в два раза больше отдать придётся.
Златодан Мансурович 7 постов 114 823561
114 823561>>23560
Застройщики дают как правило на год максимум, то есть мне придётся по 33к в месяц платить. При том что где-то ещё и жить нужно пока дом строят. С таким успехом проще оставаться в своей мухосрани пока на всю сумму не накоплю.
Застройщики дают как правило на год максимум, то есть мне придётся по 33к в месяц платить. При том что где-то ещё и жить нужно пока дом строят. С таким успехом проще оставаться в своей мухосрани пока на всю сумму не накоплю.
Добрик Вячеславович 38 постов 115 823564
115 823564Златодан Мансурович 7 постов 116 823565
116 823565>>23564
Можно попытаться ещё по льготам взять жилье, мне государство до 40% от ебатеки должно компенсировать, но вангую там ехала коррупция через коррупцию и простым смертным только хуй сосать.
Можно попытаться ещё по льготам взять жилье, мне государство до 40% от ебатеки должно компенсировать, но вангую там ехала коррупция через коррупцию и простым смертным только хуй сосать.
Мизамир Натанович 1 пост 
117 823585
117 823585Анон
Хочется для себя, для жизни, взять какой-то хрущ в киеве и чуть расслабить очко (я живу с ощущением, что свой уголок это оч важно, и в столице у меня нет дома, а я совсем далеко и совсем один).
Думаю 1к хрущ на русановке\дарнице, в пределах 15м ходьбы до лб\дарницы.
Бюджет 40-45к
Подскажи, это норм бюджет, чтобы взять и жить? или все эти объявления пиздеж и меня обязательно наебут? Оч мало времени, чтобы ездить разбираться с квартирами. Пока оцениваю перспективы этой идеи
Хочется для себя, для жизни, взять какой-то хрущ в киеве и чуть расслабить очко (я живу с ощущением, что свой уголок это оч важно, и в столице у меня нет дома, а я совсем далеко и совсем один).
Думаю 1к хрущ на русановке\дарнице, в пределах 15м ходьбы до лб\дарницы.
Бюджет 40-45к
Подскажи, это норм бюджет, чтобы взять и жить? или все эти объявления пиздеж и меня обязательно наебут? Оч мало времени, чтобы ездить разбираться с квартирами. Пока оцениваю перспективы этой идеи
Царук Саввич 75 постов 118 823586
118 823586>>23561
та не, пиздеж. дают до сдачи. просто бери дом, который сдается через 2-3 года и вкатывайся.
та не, пиздеж. дают до сдачи. просто бери дом, который сдается через 2-3 года и вкатывайся.
Царук Саввич 75 постов 119 823587
119 823587>>23585
левый берег это жопа, в аналогичном бюджете можно что то на правом найти, мне кажется
левый берег это жопа, в аналогичном бюджете можно что то на правом найти, мне кажется
Добрик Вячеславович 38 постов 120 823590
120 823590
Вістан Рафаїлович 4 поста 121 823596
121 823596>>23586
Покажи в Харькове хоть одного застройщика дающего рассрочку до конца строительства.
Покажи в Харькове хоть одного застройщика дающего рассрочку до конца строительства.
Острозор Альфредович 41 пост 122 823598
122 823598>>23585
Норм, даже может хватить на жилье чуть лучше, чем хрущ
Норм, даже может хватить на жилье чуть лучше, чем хрущ
Рогволод Вілісович 30 постов 123 823599
123 823599>>23555
Нет, ты просто не с теми людьми общаешься. Позволить себе жилье за 100к могут сотни тысяч людей и еще больше если скинуться семьей/продадут бабкину хрущобу/ниссан кашкай
Ты где работаешь?
Нет, ты просто не с теми людьми общаешься. Позволить себе жилье за 100к могут сотни тысяч людей и еще больше если скинуться семьей/продадут бабкину хрущобу/ниссан кашкай
Ты где работаешь?
Рогволод Вілісович 30 постов 124 823600
124 823600>>23585
Не бери хрущ, зачем он тебе
Я так уже вляпался в панельку лол
Хотя 40к конечно не деньги для решения жилищного вопроса в Киеве, может лично тебе подойдет хрущ на первые годы, пока не накопишь на приличное жилье. Старайся жить на правом берегу
Не бери хрущ, зачем он тебе
Я так уже вляпался в панельку лол
Хотя 40к конечно не деньги для решения жилищного вопроса в Киеве, может лично тебе подойдет хрущ на первые годы, пока не накопишь на приличное жилье. Старайся жить на правом берегу
Братомил Аркадійович 9 постов 125 823602
125 823602Сап. Решил не создавать тред, задам вопрос тут.
Есть тут аноны с Винницы? Недавно перекатился к вам и задача такова, что на руках есть 20-25к и надо купить однушку для жизни. Это реально? Какие новострои/застройщика/район посоветуете?
Есть тут аноны с Винницы? Недавно перекатился к вам и задача такова, что на руках есть 20-25к и надо купить однушку для жизни. Это реально? Какие новострои/застройщика/район посоветуете?
825 Кб, 660x480Добрик Вячеславович 38 постов 126 823604
126 823604>>23602
я родом из винницы, уехал из нее когда она была рили ламповым городом 2013-2014
однушку 10+ реально, с котлована к твоим 25т.е. уе. добавь не ремонт 8-10тыс. уе.
смотри - Вишенка, Центр, Универмаг, Урожай, Подолье, Электросеть, из замостья только Дом Офицеров/Локомотив (киевская, гонты, грибоедова - нахуй)
не смотри - всякие тяжиловы, масложиры, карломаркса, чехова, немировкое шоссе, киевская
под вопросом - лично мне очень нравится ерусалимка (считай старый тихий центр), но там практически 99% старой застройки, смотри на состояние, но если купишь годноту можно жить в виннице без авто - все рядом)
[spoiler в однушке малогабаритной это не жизнь, живу на 120м2 в двух уровнях - с семьей чет уже и маловато[/spoiler]
>Есть тут аноны с Винницы? Недавно перекатился к вам и задача такова, что на руках есть 20-25к и надо купить однушку для жизни. Это реально? Какие новострои/застройщика/район посоветуете?
я родом из винницы, уехал из нее когда она была рили ламповым городом 2013-2014
однушку 10+ реально, с котлована к твоим 25т.е. уе. добавь не ремонт 8-10тыс. уе.
смотри - Вишенка, Центр, Универмаг, Урожай, Подолье, Электросеть, из замостья только Дом Офицеров/Локомотив (киевская, гонты, грибоедова - нахуй)
не смотри - всякие тяжиловы, масложиры, карломаркса, чехова, немировкое шоссе, киевская
под вопросом - лично мне очень нравится ерусалимка (считай старый тихий центр), но там практически 99% старой застройки, смотри на состояние, но если купишь годноту можно жить в виннице без авто - все рядом)
[spoiler в однушке малогабаритной это не жизнь, живу на 120м2 в двух уровнях - с семьей чет уже и маловато[/spoiler]
Добрик Вячеславович 38 постов 127 823605
127 823605Явір Радіонович 17 постов 129 823608
129 823608>>23599
Охуенные истории пошли.
Ну я вот работаю в фин услугах. Не тех, что кредиты на фордфокусы выдают, в тех что инвест анализами занимаются, саппортят сделки слияний и поглощений бизнесов и всем таким.
Круг общения - от младших специалистов (около 1к зп) до руководителей среднего звена (~2.5к). Все 22-30лвл.
От цен на недвигу охуевают все. Ни о каких квартирах по 100к даже речи не идет.
Все либо куевляне с хатой от бабы сраки, либо живут на сьемных годами.
Только один случай знаю покупки хаты - но там зарабатывает чел, жена имеет норм должность в крупной конторе + 100% его и ее родители подсобили деньгами. И хату они не за 100к покупали явер.
>Нет, ты просто не с теми людьми общаешься. Позволить себе жилье за 100к могут сотни тысяч людей и еще больше если скинуться семьей/продадут бабкину хрущобу/ниссан кашкай
Охуенные истории пошли.
Ну я вот работаю в фин услугах. Не тех, что кредиты на фордфокусы выдают, в тех что инвест анализами занимаются, саппортят сделки слияний и поглощений бизнесов и всем таким.
Круг общения - от младших специалистов (около 1к зп) до руководителей среднего звена (~2.5к). Все 22-30лвл.
От цен на недвигу охуевают все. Ни о каких квартирах по 100к даже речи не идет.
Все либо куевляне с хатой от бабы сраки, либо живут на сьемных годами.
Только один случай знаю покупки хаты - но там зарабатывает чел, жена имеет норм должность в крупной конторе + 100% его и ее родители подсобили деньгами. И хату они не за 100к покупали явер.
Світомир Рубінович 19 постов 130 823616
130 823616Острозор Альфредович 41 пост 131 823617
131 823617>>23608
Думаю, тут такая хуйня, что условно верхний средний класс или богатые люди богатеют дальше, а все остальные превозмогают и терпят. Мне всегда грустно думать, что из-за ужасного старта и того, что пару лет лишних терпел, покупка квартиры отодвинулась года на 2-3 против того, что могло быть, и случилась только в 27 лет. К этому добавляется желание купить очень хорошую квартиру без промежуточной покупки пригорода или хруща для ускорения накопления денег. "Это что, я буду каждый раз на такси ездить?" и все такое. В итоге куча денег оседает в карманах арендодателей, которые покупают все больше и больше квартир, и так по кругу.
Думаю, тут такая хуйня, что условно верхний средний класс или богатые люди богатеют дальше, а все остальные превозмогают и терпят. Мне всегда грустно думать, что из-за ужасного старта и того, что пару лет лишних терпел, покупка квартиры отодвинулась года на 2-3 против того, что могло быть, и случилась только в 27 лет. К этому добавляется желание купить очень хорошую квартиру без промежуточной покупки пригорода или хруща для ускорения накопления денег. "Это что, я буду каждый раз на такси ездить?" и все такое. В итоге куча денег оседает в карманах арендодателей, которые покупают все больше и больше квартир, и так по кругу.
Царук Саввич 75 постов 132 823620
132 823620>>23617
зря, я вот взял промежуточный вариант в софиевской борщаговке и не жалуюсь. страдаю на маршрутках, но терпимо
зря, я вот взял промежуточный вариант в софиевской борщаговке и не жалуюсь. страдаю на маршрутках, но терпимо
Царук Саввич 75 постов 134 823625
134 823625>>23624
жить можно. кафе\рестораны\супермаркете ситуация значительно лучше, чем в большинство Киевских районов
жить можно. кафе\рестораны\супермаркете ситуация значительно лучше, чем в большинство Киевских районов
Добрик Вячеславович 38 постов 135 823626
135 823626>>23607
Возросло население, настроили говна без инфраструктуры на окраинах, уплотнили застройкой околоцентр, ломятся как из сел/районов так и лугандосы (облюбовали курва) и как итог:
- пробки
- проблемы с парковкой под жилыми многоквартирными домами
- возросла аренда
- возросла стоимость жилья
- цены поднялись (раньше винница была одним из самых дешовых городов для жизни)
- вместо гройсмана когда винница стала ламповой стал мэр моргунов - вероломный хуесос-откатчик, политическая проститутка, злопамятная карликовая хуйня
>Почему Винница уже не ламповая?
Возросло население, настроили говна без инфраструктуры на окраинах, уплотнили застройкой околоцентр, ломятся как из сел/районов так и лугандосы (облюбовали курва) и как итог:
- пробки
- проблемы с парковкой под жилыми многоквартирными домами
- возросла аренда
- возросла стоимость жилья
- цены поднялись (раньше винница была одним из самых дешовых городов для жизни)
- вместо гройсмана когда винница стала ламповой стал мэр моргунов - вероломный хуесос-откатчик, политическая проститутка, злопамятная карликовая хуйня
Добрик Вячеславович 38 постов 136 823627
136 823627Царук Саввич 75 постов 137 823628
137 823628>>23627
мне вот 25, до сдачи как раз 27 будет, если на наебут, но работаю я с 18 лет.
Так что, молодости считай не было, все ради бетонной коробки однокомнатной
мне вот 25, до сдачи как раз 27 будет, если на наебут, но работаю я с 18 лет.
Так что, молодости считай не было, все ради бетонной коробки однокомнатной
Добрик Вячеславович 38 постов 138 823650
138 823650>>23628
ну так не тупи, наслаждайся своей молодостью
получишь свою квартирку и внезапно поймешь что у тебя в общем-то ничего не поменялось. Наоборот чем больше имущества ты имеешь тем больше у тебя возникает обязанностей и как следствие ограничений для твоей жизни, так молодость и заканчивается
>Так что, молодости считай не было, все ради бетонной коробки однокомнатной
ну так не тупи, наслаждайся своей молодостью
получишь свою квартирку и внезапно поймешь что у тебя в общем-то ничего не поменялось. Наоборот чем больше имущества ты имеешь тем больше у тебя возникает обязанностей и как следствие ограничений для твоей жизни, так молодость и заканчивается
# OP 139 823654>>23608
эффект горячей руки
все прост привыкли к ценам 16-18 годов вот и батхерт из-за этого
хотя сейчас цены на уровне 14-15 года
что логично, бо доходы потихоньку ковыляют до уровня 13 года
чтоб они запели б от цен 06-08 годов
эффект горячей руки
все прост привыкли к ценам 16-18 годов вот и батхерт из-за этого
хотя сейчас цены на уровне 14-15 года
что логично, бо доходы потихоньку ковыляют до уровня 13 года
чтоб они запели б от цен 06-08 годов
# OP 140 823656Зиновій Гаррісонович 87 постов 142 823664
142 823664Сходил прогулялся по Варшавскому. И чет такое уныние... Дворов почти нет, дорожки не убираются (и за это местные по 10 грн с квадратного метра платят?), деревьев считай нет и не будет ближайшие лет 10. Тупые высотки, стоящие впритык друг к другу. Там еще и отопление оказалось централизованное - пиздец. Еще и эти ебучие заборы вокруг уебищных дворов - как будто там есть что охранять.
Парков рядом нет, главное развлечение - Ретровилль, где я и видел местных зумерков, бесцельно сидящих за столиками на фудкорте.
Тлен и безысходность, блядь.
Тем временем крипта еще подросла, бюджет приблизился к 80. Хоть бы вовремя ее продать, лол.
Парков рядом нет, главное развлечение - Ретровилль, где я и видел местных зумерков, бесцельно сидящих за столиками на фудкорте.
Тлен и безысходность, блядь.
Тем временем крипта еще подросла, бюджет приблизился к 80. Хоть бы вовремя ее продать, лол.
Рогволод Вілісович 30 постов 143 823669
143 823669>>23664
К сожалению все так и есть как ты описал, не уныло будет от 150к или езжай со своими 80к в Харьков там уже и этих денег хватит
К сожалению все так и есть как ты описал, не уныло будет от 150к или езжай со своими 80к в Харьков там уже и этих денег хватит
Явір Радіонович 17 постов 145 823672
145 823672>>23654
В это время как раз все бизнесы перли и дохера инвестиционного движа было.
В моей конторе старшие спецы (3-4лвл опыта) тогда за год зарабатывали на хату. А менеджера среднего звена поднимали столько, сколько сейчас ТОПы делают.
>чтоб они запели б от цен 06-08 годов
В это время как раз все бизнесы перли и дохера инвестиционного движа было.
В моей конторе старшие спецы (3-4лвл опыта) тогда за год зарабатывали на хату. А менеджера среднего звена поднимали столько, сколько сейчас ТОПы делают.
Явір Радіонович 17 постов 146 823674
146 823674 # OP 147 823676Явір Радіонович 17 постов 148 823681
148 823681>>23676
Я тогда еще шкилой был, пересказываю кулстори чужие.
Сама ставка была, наверное, косаря 3. Там за счет годового бонуса могло очень жирно выходить.
Я тогда еще шкилой был, пересказываю кулстори чужие.
Сама ставка была, наверное, косаря 3. Там за счет годового бонуса могло очень жирно выходить.
Царук Саввич 75 постов 149 823696
149 823696>>23657
>>23656
Свет у меня по коммерческому тарифу, но это от ЖК Зависит и застройщика, но перебоев никогда не было.
Вода по качеству не очень, но фильтры спасают. Летом отключали раз 5 из за аварий всяких и ремонтов.
До кольцевой утром по пробкам до 40 минут (3км) дорога с учетом ожидания маршрутки. Потом еще 10 мин до Академа от кольцевой примерно.
Хотя сегодня прям жопа из за снегопада.
Я сравниваю с Отрадным, где ранее жил
>>23656
Свет у меня по коммерческому тарифу, но это от ЖК Зависит и застройщика, но перебоев никогда не было.
Вода по качеству не очень, но фильтры спасают. Летом отключали раз 5 из за аварий всяких и ремонтов.
До кольцевой утром по пробкам до 40 минут (3км) дорога с учетом ожидания маршрутки. Потом еще 10 мин до Академа от кольцевой примерно.
Хотя сегодня прям жопа из за снегопада.
Я сравниваю с Отрадным, где ранее жил
Житомир Арнольдович 29 постов 150 823707
150 823707>>23664
Парк там есть, точнее лес. Но до него пару км. И он сильно замусоренный и в теплом время там громко культурно отдыхает дно живущее в местных старых трущобах. Там же выгуливаются свободно собаки без намордников и прочего, и из-за чего если пойдешь бегать то и в говно вступишь и чья-то собака может броситься за тобой.
Парк там есть, точнее лес. Но до него пару км. И он сильно замусоренный и в теплом время там громко культурно отдыхает дно живущее в местных старых трущобах. Там же выгуливаются свободно собаки без намордников и прочего, и из-за чего если пойдешь бегать то и в говно вступишь и чья-то собака может броситься за тобой.
# OP 151 823710>>23696
значит час туда - час обратно
что добавляет необходимость авто, а еще лучше двух, а это привет проблемы с паркоместом
а если еще добавить что это село без ништяков села в виде клаптика земли то я б глянул на частные дома в той же Белогородке(там мой знакомый живет, кто знает может накидать другие более годные поселки)
но это так мое мнение
глово/заказ.юа туда ездят?
>До кольцевой утром по пробкам до 40 минут (3км) дорога с учетом ожидания маршрутки. Потом еще 10 мин до Академа от кольцевой примерно.
значит час туда - час обратно
что добавляет необходимость авто, а еще лучше двух, а это привет проблемы с паркоместом
а если еще добавить что это село без ништяков села в виде клаптика земли то я б глянул на частные дома в той же Белогородке(там мой знакомый живет, кто знает может накидать другие более годные поселки)
но это так мое мнение
глово/заказ.юа туда ездят?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 152 823715
152 823715>>23707
Просто думали с женой где она будет гулять с личинусом в коляске. И нихуя не нашли вокруг. И можно было бы с этим смириться, если бы во дворе были охуенные детские площадки, беседки, лавочки - но нет, нихуя там практически не сделали. Пару максимально дешманских "аттракционов" поставили и хватит.
Просто думали с женой где она будет гулять с личинусом в коляске. И нихуя не нашли вокруг. И можно было бы с этим смириться, если бы во дворе были охуенные детские площадки, беседки, лавочки - но нет, нихуя там практически не сделали. Пару максимально дешманских "аттракционов" поставили и хватит.
Вітрян Анатолійович 3 поста 153 823716
153 823716Рогволод Вілісович 30 постов 155 823718
155 823718>>23716
Старая инфраструктура, стабильно раз в год рвутся трубы в подьезде или у кого-то в квартире, аналогично с электропроводкой. Во дворе коммунальщики роют портал в преисподню уже третий год подряд, в связи с этим раз в две недели отключают воду или отопление на день. В соседнем доме вообще не было отопления всю прошлую зиму. Ебучий лифт гудит и скрипит, соседи - нищие пидорахи. Из положительного например жек сделал косметический ремонт в подьезде, но окна на лестничной площадке не заменили, а там они на святом дуже держатся. У меня светлая и уютная квартира с отличным видом из окна, но я ее продам, когда придет время
Старая инфраструктура, стабильно раз в год рвутся трубы в подьезде или у кого-то в квартире, аналогично с электропроводкой. Во дворе коммунальщики роют портал в преисподню уже третий год подряд, в связи с этим раз в две недели отключают воду или отопление на день. В соседнем доме вообще не было отопления всю прошлую зиму. Ебучий лифт гудит и скрипит, соседи - нищие пидорахи. Из положительного например жек сделал косметический ремонт в подьезде, но окна на лестничной площадке не заменили, а там они на святом дуже держатся. У меня светлая и уютная квартира с отличным видом из окна, но я ее продам, когда придет время
Явір Радіонович 17 постов 156 823720
156 823720>>23707
Столько колоритного контингента как на Белицкой в Киеве мало где встречается. Уже за одно соседство ЖК должен с очень солидным дисконтом торговаться.
То же самое, в принципе, по Венику с его Варшавкой, но там как-то все таки не настолько печально.
>громко культурно отдыхает дно живущее в местных старых трущобах. Там же выгуливаются свободно собаки без намордников
Столько колоритного контингента как на Белицкой в Киеве мало где встречается. Уже за одно соседство ЖК должен с очень солидным дисконтом торговаться.
То же самое, в принципе, по Венику с его Варшавкой, но там как-то все таки не настолько печально.
Вітрян Анатолійович 3 поста 157 823736
157 823736>>23718
я просто из-за работы оказывался в разных жк бюджетных киевских, в том числе и в ирпенях и тп
и мне доводилось общаться с местным населением. половина из которых до сих пор по ком. тарифам платит за ЭЭ, а вода у них из своего источника
брат анон, это пизда. я даже не уверен, что наши старые деды-бабки пидорахи хуже этого. шо в интернат какой-то зашел, где завезли новую мебель
я просто из-за работы оказывался в разных жк бюджетных киевских, в том числе и в ирпенях и тп
и мне доводилось общаться с местным населением. половина из которых до сих пор по ком. тарифам платит за ЭЭ, а вода у них из своего источника
брат анон, это пизда. я даже не уверен, что наши старые деды-бабки пидорахи хуже этого. шо в интернат какой-то зашел, где завезли новую мебель
# OP 159 823781
бамп новой конче-заспой
у меня новый челлендж ищу норм варианты в селах
у меня новый челлендж ищу норм варианты в селах
Добрик Вячеславович 38 постов 161 823818
161 823818>>23710
проездом там был - ЖК Шоколад внешне очень даже зашел
>в той же Белогородке(там мой знакомый живет
проездом там был - ЖК Шоколад внешне очень даже зашел
Чорнота Араратович 4 поста 162 823822
162 823822Покупка КВАРТИРЫ в Украине, в стране, где всё относительно близко, где в каждом уголке есть довольно крупный город (а 200 тыс. - это уже внушительно) – поступок, граничащий с маразмом.
Покупка её в Киеве – это вообще удел идиота, который не может связать факты воедино и понять, что через лет 5 город превратится в коммиблочный укроблочный 25-этажный ад, с перегруженной (уже) инфраструктурой и отсутствием доступной рекреации (сокращающимся площадям парков и насаждений - привет).
Всё, что делает достойный анон – приобретает ДОМ и В ПРИГОРОДЕ, поступая как свободолюбивый козак, а ещё лучше – дом с участком земли подальше от города, чтобы пановать по-настоящему: разводить худобу, иметь огород/теплицу, погреб, и конечно же террасу с мангало-барбекью. Достойный муж там сможет сделать настоящее поместье, в котором вырастит здоровых, сильных детей, вольных духом, сможет обзавестись хозяйством (а ещё лучше – зарабатывать на этом хозяйстве) и будет шикарно почивать после 60 лет.
Зайдите на ОЛХ, спросите знакомого риелтора, проедьтесь километров на 5-20 от своего "лакшери сити" с кофейнями и спортзалами и посмотрите на предлагаемые варианты – вы удивитесь, что за 15-20к у.е. можно выцепить отличный дом 80-90х (или даже 00х) годов постройки, со всеми коммуникациями, участком, а если поступите грамотно и подумаете что к чему - ещё и годной транспортной инфраструктурой и приличными местами отдыха на месте.
Покупка её в Киеве – это вообще удел идиота, который не может связать факты воедино и понять, что через лет 5 город превратится в коммиблочный укроблочный 25-этажный ад, с перегруженной (уже) инфраструктурой и отсутствием доступной рекреации (сокращающимся площадям парков и насаждений - привет).
Всё, что делает достойный анон – приобретает ДОМ и В ПРИГОРОДЕ, поступая как свободолюбивый козак, а ещё лучше – дом с участком земли подальше от города, чтобы пановать по-настоящему: разводить худобу, иметь огород/теплицу, погреб, и конечно же террасу с мангало-барбекью. Достойный муж там сможет сделать настоящее поместье, в котором вырастит здоровых, сильных детей, вольных духом, сможет обзавестись хозяйством (а ещё лучше – зарабатывать на этом хозяйстве) и будет шикарно почивать после 60 лет.
Зайдите на ОЛХ, спросите знакомого риелтора, проедьтесь километров на 5-20 от своего "лакшери сити" с кофейнями и спортзалами и посмотрите на предлагаемые варианты – вы удивитесь, что за 15-20к у.е. можно выцепить отличный дом 80-90х (или даже 00х) годов постройки, со всеми коммуникациями, участком, а если поступите грамотно и подумаете что к чему - ещё и годной транспортной инфраструктурой и приличными местами отдыха на месте.
Вітрян Анатолійович 3 поста 163 823823
163 823823>>23822
сука ебать ты охуел блять, люди за каждую минуту своего времени борятся, а он блять 20км от киева ну ты че ебать
сука ебать ты охуел блять, люди за каждую минуту своего времени борятся, а он блять 20км от киева ну ты че ебать
Чорнота Араратович 4 поста 164 823824
164 823824>>23823
...и неизбежно проигрывают. Тем более под Киевом - я и написал: Киев = говно без перспектив для человеческой жизни, а только для майнинга денег лет до 35, после чего твоя ценность стремительно падает. Зато коробка на окраине столицы в 50 квдратов есть, да?
И куда ты лично так торопишься? На работку в офис? За свежим утренним смузи? Занять очередь в барбершоп?
> за каждую минуту своего времени борятся
...и неизбежно проигрывают. Тем более под Киевом - я и написал: Киев = говно без перспектив для человеческой жизни, а только для майнинга денег лет до 35, после чего твоя ценность стремительно падает. Зато коробка на окраине столицы в 50 квдратов есть, да?
И куда ты лично так торопишься? На работку в офис? За свежим утренним смузи? Занять очередь в барбершоп?
# OP 166 823827>>23823
ну так это он еще не жил на водице из колодца и не скуплялся в магазине "сельмаг обычный" прямиком из 80х
ах да еще забыл приколы с медреформой с одним фапом на 10 сел
ну и роды вольных духом детей тоже самому принимать придется
зарабатывать на хозяйстве маня будет тогда, когда на него будет вйобывать толпа батраков за бутылку или кто-то хорошо прибарахлился по закромах родины
кормить худобу чем-то будешь пан фермер?
ну так это он еще не жил на водице из колодца и не скуплялся в магазине "сельмаг обычный" прямиком из 80х
ах да еще забыл приколы с медреформой с одним фапом на 10 сел
ну и роды вольных духом детей тоже самому принимать придется
зарабатывать на хозяйстве маня будет тогда, когда на него будет вйобывать толпа батраков за бутылку или кто-то хорошо прибарахлился по закромах родины
кормить худобу чем-то будешь пан фермер?
# OP 167 823828проиграл пушто сам плотно был в сельской теме в отрочестве
Добрик Вячеславович 38 постов 168 823834
168 823834>>23827
ты реформу децентрализации пропустил? сейчас есть такие села (а вернее села в ОТГ), что по уровню комфорта и сервиса за щеку какой нибудь рандомной троещине вместе с нивками напихает
https://decentralization.gov.ua/news/tag/reportazh?&page=2
>ну так это он еще не жил на водице из колодца и не скуплялся в магазине "сельмаг обычный" прямиком из 80х
>ах да еще забыл приколы с медреформой с одним фапом на 10 сел
>ну и роды вольных духом детей тоже самому принимать придется
ты реформу децентрализации пропустил? сейчас есть такие села (а вернее села в ОТГ), что по уровню комфорта и сервиса за щеку какой нибудь рандомной троещине вместе с нивками напихает
https://decentralization.gov.ua/news/tag/reportazh?&page=2
Братомил Аркадійович 9 постов 169 823842
169 823842>>23822
и? Нью-Йорк хуевый город? Лондон? В сторону Шанхая вообще смотреть не советую, ты в обморок упадешь.
Я это к тому, что любой развитый город - это наличие многоэтажек, бизнес-центров, причем когда этого всего много. А также большое количество авто. И да, это лучше, чем жить в селе на 50к людей, где нет нихуя интересного
>25-этажный ад, с перегруженной (уже) инфраструктурой
и? Нью-Йорк хуевый город? Лондон? В сторону Шанхая вообще смотреть не советую, ты в обморок упадешь.
Я это к тому, что любой развитый город - это наличие многоэтажек, бизнес-центров, причем когда этого всего много. А также большое количество авто. И да, это лучше, чем жить в селе на 50к людей, где нет нихуя интересного
Андрій Омелянович 2 поста 170 823843
170 823843Кто-то может подсказать, каким образом проходит передача денег при покупке квартиры на вторичной рынке? Как передать деньги, чтобы тебя не зарезали в подворотне? Арендовать банковскую ячейку?
# OP 171 823844>>23834
так примеры где брат
где эти ОТГнью-васюки, что дают на ротан куеву, хрюкову, перди вместе взятых, где эти места в котырие мечтает релоцироватся все прогрессивное человечество
лол на сайтик то уже год как хуй забили ну и таким махровым совочком повеяло что нахуй - нахуй
так примеры где брат
где эти ОТГнью-васюки, что дают на ротан куеву, хрюкову, перди вместе взятых, где эти места в котырие мечтает релоцироватся все прогрессивное человечество
лол на сайтик то уже год как хуй забили ну и таким махровым совочком повеяло что нахуй - нахуй
# OP 172 823846>>23843
так через счет гоняют все что больше 150к
https://dom.ria.com/uk/articles/pokupka-kvartiry-kogda-peredavat-dengi-175336.html
так через счет гоняют все что больше 150к
https://dom.ria.com/uk/articles/pokupka-kvartiry-kogda-peredavat-dengi-175336.html
Андрій Омелянович 2 поста 173 823848
173 823848>>23846
А банк может принимать деньги фрилансера-айтишника 300К в секунду? Там требуется какие-то справки с работы?
А банк может принимать деньги фрилансера-айтишника 300К в секунду? Там требуется какие-то справки с работы?
Яровид Серафимович 66 постов 174 823850
174 823850>>23846
Так должно быть по закону, но в реальности обычно у нотариуса в кабинете передают наличные доллары. Потом нотариус пишет, что на момент совершения сделки стороны полностью расчитались между собой.
Так должно быть по закону, но в реальности обычно у нотариуса в кабинете передают наличные доллары. Потом нотариус пишет, что на момент совершения сделки стороны полностью расчитались между собой.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 175 823851
175 823851
>>23842
Нью-Йорк и Лондон охуеть низкоэтажные за очень редким исключением лухури районов в которых в основном арендное жилье для воротил, а ориентироваться на Китай - удел долбоебов из-за поребрик. Киев надо сравнивать с Парижем (пикрил 3) и Берлином (пикрил 2), и такой параши уровня Патриотики там не строят.
>и? Нью-Йорк хуевый город? Лондон? В сторону Шанхая вообще смотреть не советую, ты в обморок упадешь. Я это к тому, что любой развитый город - это наличие многоэтажек, бизнес-центров, причем когда этого всего много. А также большое количество авто. И да, это лучше, чем жить в селе на 50к людей, где нет нихуя интересного
Нью-Йорк и Лондон охуеть низкоэтажные за очень редким исключением лухури районов в которых в основном арендное жилье для воротил, а ориентироваться на Китай - удел долбоебов из-за поребрик. Киев надо сравнивать с Парижем (пикрил 3) и Берлином (пикрил 2), и такой параши уровня Патриотики там не строят.
Яровид Серафимович 66 постов 176 823852
176 823852>>23848
На крупные суммы банк может попросить справки о происхождении средств, если это вторичка. Если это первичка, то скорее всего застройщик направит тебя в свой очень лояльный банк, который лишних вопросов не задает, опционально могут разбить сумму на несколько платежей.
На крупные суммы банк может попросить справки о происхождении средств, если это вторичка. Если это первичка, то скорее всего застройщик направит тебя в свой очень лояльный банк, который лишних вопросов не задает, опционально могут разбить сумму на несколько платежей.
Добрик Вячеславович 38 постов 177 823853
177 823853>>23850
Если валютой то в банке передают, в вип кабинете, с проверкой каждой купюры (1000 грн такая услуга стоит)
>Так должно быть по закону, но в реальности обычно у нотариуса в кабинете передают наличные доллары. Потом нотариус пишет, что на момент совершения сделки стороны полностью расчитались между собой.
Если валютой то в банке передают, в вип кабинете, с проверкой каждой купюры (1000 грн такая услуга стоит)
Добрик Вячеславович 38 постов 178 823855
178 823855>>23848
1млн. грн это 6 платежей по чуть меньше 145тыс. грн - и формально фин.мониторинг не доебется
>А банк может принимать деньги фрилансера-айтишника 300К в секунду?
1млн. грн это 6 платежей по чуть меньше 145тыс. грн - и формально фин.мониторинг не доебется
Зиновій Гаррісонович 87 постов 180 823861
180 823861>>23858
Обычно сравнивают с тем, к чему стремятся. Хочешь успокоиться и почувствовать что все не так хуево - сравнивай хоть с Магаданом.
Обычно сравнивают с тем, к чему стремятся. Хочешь успокоиться и почувствовать что все не так хуево - сравнивай хоть с Магаданом.
# OP 183 823878>>23877
нет мимо
просто в отличие большинства плебса рагулей с хуторов цеэуропой головного мозга я скептик и реалист
чет то африка европкой не стала, а колонисты им оставили дохуя инфраструктуры и да малоэтажные домики с газончиками в том числе - но нигги просто срали на это во всех смыслах
так же само как наполеон в свое время подогнал диким испанцам прогрессивную конституцию, но испаны подгон не заценили и продалжали весело резать французов
поэтому рекомендую читать умные книги, а не фейсбучных ломов на зарплате
начать можно с той же феноменологии духа
нет мимо
просто в отличие большинства плебса рагулей с хуторов цеэуропой головного мозга я скептик и реалист
чет то африка европкой не стала, а колонисты им оставили дохуя инфраструктуры и да малоэтажные домики с газончиками в том числе - но нигги просто срали на это во всех смыслах
так же само как наполеон в свое время подогнал диким испанцам прогрессивную конституцию, но испаны подгон не заценили и продалжали весело резать французов
поэтому рекомендую читать умные книги, а не фейсбучных ломов на зарплате
начать можно с той же феноменологии духа
Зиновій Гаррісонович 87 постов 184 823882
184 823882>>23878
Как-то так себя зрадофилы и шариеебы обычно и называют. Да, еще очень любят слово "рагуль".
Тебе подсказать ключевое слово, или сам догадаешься?
>я скептик и реалист
Как-то так себя зрадофилы и шариеебы обычно и называют. Да, еще очень любят слово "рагуль".
>а колонисты им оставили дохуя инфраструктуры
Тебе подсказать ключевое слово, или сам догадаешься?
31 Кб, 300x300Добролюб Францович 1 пост 185 823883
185 823883>>23882
А "лом" из их лексикона что означает? И полупокерами ещё всех кто им не нравится обзывают, скоро блять вообще на своем новом языке общаться начнут.
А "лом" из их лексикона что означает? И полупокерами ещё всех кто им не нравится обзывают, скоро блять вообще на своем новом языке общаться начнут.
Житомир Арнольдович 29 постов 186 823885
186 823885>>23882
Ну он прав отчасти насчет рагулья. Сегодня по делам был на автовокзале на площади Тараса Шевченка. Опустим состояние Киева из-за снегопада, короче там сразу за зданием на дороге смотрю кто-то поставил большой мерин, не знаю какой модели но на вид новый и современный, и с красными номерами. Он машину поставил прямо на место по которому автобусики подъезжают и останавливаются высаживая пассажиров из сел и пригородов. Сами рейсы не пришли еще, и я стоял размышлял успеет ли он убрать машину и что сразу ли меня убьют если я замечание сделаю. Но он короч вышел откуда-то сзади, сел и уехал перед сами приездом рейсов.
Ну он прав отчасти насчет рагулья. Сегодня по делам был на автовокзале на площади Тараса Шевченка. Опустим состояние Киева из-за снегопада, короче там сразу за зданием на дороге смотрю кто-то поставил большой мерин, не знаю какой модели но на вид новый и современный, и с красными номерами. Он машину поставил прямо на место по которому автобусики подъезжают и останавливаются высаживая пассажиров из сел и пригородов. Сами рейсы не пришли еще, и я стоял размышлял успеет ли он убрать машину и что сразу ли меня убьют если я замечание сделаю. Но он короч вышел откуда-то сзади, сел и уехал перед сами приездом рейсов.
82 Кб, 498x328 # OP 188 823918>>23908
а теперь я донесу свою идею пушто рагульня на подсосе начала детектить во мне шариеба и зрадофила
цеуропейские ценности это результат синтеза многих столетий, начиная от ганзейского союза купцов, через реформацию, религиозные войны к великой буржуазной революции с ее большим террором и походами Наполеона
это не пятиэтажечки кана с двориками и зонами барбекю
а теперь я донесу свою идею пушто рагульня на подсосе начала детектить во мне шариеба и зрадофила
цеуропейские ценности это результат синтеза многих столетий, начиная от ганзейского союза купцов, через реформацию, религиозные войны к великой буржуазной революции с ее большим террором и походами Наполеона
это не пятиэтажечки кана с двориками и зонами барбекю
Володар Самуілович 4 поста 189 823920
189 823920>>23851
Двачую, я часто езжу на Поздняки, и охуеваю от того как там 25-этажные дома натыканы через каждые 50м, и так сотнями. Это уже привело к тому что для того чтоб выехать утром в час пик на правый берег, люди кто садятся на станциях ПОХ, сначала едут на Красный Хутор(то есть в другую сторону), чтоб нормально зайти в вагон. Понятно что сейчас ситуация получше, но до карантина там был пиздец.
Двачую, я часто езжу на Поздняки, и охуеваю от того как там 25-этажные дома натыканы через каждые 50м, и так сотнями. Это уже привело к тому что для того чтоб выехать утром в час пик на правый берег, люди кто садятся на станциях ПОХ, сначала едут на Красный Хутор(то есть в другую сторону), чтоб нормально зайти в вагон. Понятно что сейчас ситуация получше, но до карантина там был пиздец.
Добрик Вячеславович 38 постов 190 823927
190 823927>>23918
Твоя трактовка сегодняшнего дня завязана на знании истории, но саму историю зачастую творят большие мечтатели, мечтающие о великом, даже если этого и не было в прошлом.
Монголы до Чингисхана были кучкой пониебов в степи, турки огузы до Малик-шаха косоглазыми полупахарями дерущимися за клочек земли и т.д.
Твоя трактовка сегодняшнего дня завязана на знании истории, но саму историю зачастую творят большие мечтатели, мечтающие о великом, даже если этого и не было в прошлом.
Монголы до Чингисхана были кучкой пониебов в степи, турки огузы до Малик-шаха косоглазыми полупахарями дерущимися за клочек земли и т.д.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 191 823932
191 823932>>23920
Да-да, южные корейцы тоже столетиями развивали свои ценности, и поэтому смогли построить экономически сильную демократическую страну, не то что северные. Oh, wait!.. Весь этот пиздеж что украинцы - не правильные европейцы - результат руснявой пропаганды и таких всепропальщиков с синдромом меншовартости как ты.
Да-да, южные корейцы тоже столетиями развивали свои ценности, и поэтому смогли построить экономически сильную демократическую страну, не то что северные. Oh, wait!.. Весь этот пиздеж что украинцы - не правильные европейцы - результат руснявой пропаганды и таких всепропальщиков с синдромом меншовартости как ты.
Чорнота Араратович 4 поста 192 823936
192 823936>>23842
А, я понял, просто строишь говножильё для нищуков и быдла в районе Куреневки или на Осокорках, и уже Нью-Йорк/Лондон/Шанхай. Ясно.
Оправдывать "высокое качество" современной жизни ошибками прошлого - это, конечно, да. Действительно, нужно построить условный Эр-Рияд вместо Киева, в котором невозможно перейти дорогу от --этажки к --этажке, а легче проехаться на автомобиле. Да и вообще, выходить из авто - моветон, который мы оставим черни из сёл и хуторов.
>>23827
Я потому и говорю тебе обращаться к риелторам или самому копать – золото не лежит на поверхности, и надо напрячь хоть разок свою жеппу и зайти дальше лун.юа, чтобы получить более широкую картину. Сам вместо тебя я эту работу проводить не собираюсь.
Жил и скуплялся. Жил и как "у бабушки летом", так и на постоянной основе. И это был не дачный кооператив, и не бывший колхоз-"миллионер", и даже не пристойный пгт – настоящая деревня. Там и газа не было – баллоны приходилось возить, и дорога грязь, и горячая вода – это вода нагретая в баке на крыше летом или на печи зимой. Всё это знакомо, потому я знаю, как выбирать.
Медреформа первичного звена - вполне неплохая. Тебе уже про ОТГ сказали: учись искать и выяснять детали, а не просто смотреть на "а, ну минвата - это минвата, да", "ну, больницы/школы/сервис там везде говно". Зайти в интернете поискать, что есть в ОТГ и какие они пытаются там вещи делать – не надо быть учёным или "скептиком", гг.
>>23878
Ну ты и пациент, конечно. Не удивлён, что у тебя проблемы с медициной в целом.
>>23851
Про Париж - согласен, Киев сталкивается с таким же наплывом людей, с таким же количеством социальных и инфраструктурных препятствий, с Берлином - хз, не знаю.
И, к сожалению, надо сравнивать с Москвой 10-летней давности, и тем, что там (в разъёбанном и "всеобъемлющем" центре страны) тогда начали предпринимать в плане транспортной инфраструктуры, начать хотя бы с этого. Конечно, не забывая, что Москва – это либеральная витрина (в которую вбухивают сотни нефтелярдов) для лохов, которые не понимают, что в других местах – декаданс в лучшем виде.
> Нью-Йорк хуевый город? Лондон?
А, я понял, просто строишь говножильё для нищуков и быдла в районе Куреневки или на Осокорках, и уже Нью-Йорк/Лондон/Шанхай. Ясно.
> любой развитый город - это наличие многоэтажек, бизнес-центров
Оправдывать "высокое качество" современной жизни ошибками прошлого - это, конечно, да. Действительно, нужно построить условный Эр-Рияд вместо Киева, в котором невозможно перейти дорогу от --этажки к --этажке, а легче проехаться на автомобиле. Да и вообще, выходить из авто - моветон, который мы оставим черни из сёл и хуторов.
>>23827
> давай примеры домов за 20 косарей со всеми ништяками
Я потому и говорю тебе обращаться к риелторам или самому копать – золото не лежит на поверхности, и надо напрячь хоть разок свою жеппу и зайти дальше лун.юа, чтобы получить более широкую картину. Сам вместо тебя я эту работу проводить не собираюсь.
> ну так это он еще не жил на водице из колодца и не скуплялся в магазине "сельмаг обычный" прямиком из 80х
Жил и скуплялся. Жил и как "у бабушки летом", так и на постоянной основе. И это был не дачный кооператив, и не бывший колхоз-"миллионер", и даже не пристойный пгт – настоящая деревня. Там и газа не было – баллоны приходилось возить, и дорога грязь, и горячая вода – это вода нагретая в баке на крыше летом или на печи зимой. Всё это знакомо, потому я знаю, как выбирать.
> забыл приколы с медреформой
Медреформа первичного звена - вполне неплохая. Тебе уже про ОТГ сказали: учись искать и выяснять детали, а не просто смотреть на "а, ну минвата - это минвата, да", "ну, больницы/школы/сервис там везде говно". Зайти в интернете поискать, что есть в ОТГ и какие они пытаются там вещи делать – не надо быть учёным или "скептиком", гг.
>>23878
> в отличие большинства плебса рагулей с хуторов цеэуропой головного мозга
Ну ты и пациент, конечно. Не удивлён, что у тебя проблемы с медициной в целом.
>>23851
> Киев надо сравнивать с Парижем (пикрил 3) и Берлином (пикрил 2)
Про Париж - согласен, Киев сталкивается с таким же наплывом людей, с таким же количеством социальных и инфраструктурных препятствий, с Берлином - хз, не знаю.
И, к сожалению, надо сравнивать с Москвой 10-летней давности, и тем, что там (в разъёбанном и "всеобъемлющем" центре страны) тогда начали предпринимать в плане транспортной инфраструктуры, начать хотя бы с этого. Конечно, не забывая, что Москва – это либеральная витрина (в которую вбухивают сотни нефтелярдов) для лохов, которые не понимают, что в других местах – декаданс в лучшем виде.
Чорнота Араратович 4 поста 192 823936
192 823936>>23842
А, я понял, просто строишь говножильё для нищуков и быдла в районе Куреневки или на Осокорках, и уже Нью-Йорк/Лондон/Шанхай. Ясно.
Оправдывать "высокое качество" современной жизни ошибками прошлого - это, конечно, да. Действительно, нужно построить условный Эр-Рияд вместо Киева, в котором невозможно перейти дорогу от --этажки к --этажке, а легче проехаться на автомобиле. Да и вообще, выходить из авто - моветон, который мы оставим черни из сёл и хуторов.
>>23827
Я потому и говорю тебе обращаться к риелторам или самому копать – золото не лежит на поверхности, и надо напрячь хоть разок свою жеппу и зайти дальше лун.юа, чтобы получить более широкую картину. Сам вместо тебя я эту работу проводить не собираюсь.
Жил и скуплялся. Жил и как "у бабушки летом", так и на постоянной основе. И это был не дачный кооператив, и не бывший колхоз-"миллионер", и даже не пристойный пгт – настоящая деревня. Там и газа не было – баллоны приходилось возить, и дорога грязь, и горячая вода – это вода нагретая в баке на крыше летом или на печи зимой. Всё это знакомо, потому я знаю, как выбирать.
Медреформа первичного звена - вполне неплохая. Тебе уже про ОТГ сказали: учись искать и выяснять детали, а не просто смотреть на "а, ну минвата - это минвата, да", "ну, больницы/школы/сервис там везде говно". Зайти в интернете поискать, что есть в ОТГ и какие они пытаются там вещи делать – не надо быть учёным или "скептиком", гг.
>>23878
Ну ты и пациент, конечно. Не удивлён, что у тебя проблемы с медициной в целом.
>>23851
Про Париж - согласен, Киев сталкивается с таким же наплывом людей, с таким же количеством социальных и инфраструктурных препятствий, с Берлином - хз, не знаю.
И, к сожалению, надо сравнивать с Москвой 10-летней давности, и тем, что там (в разъёбанном и "всеобъемлющем" центре страны) тогда начали предпринимать в плане транспортной инфраструктуры, начать хотя бы с этого. Конечно, не забывая, что Москва – это либеральная витрина (в которую вбухивают сотни нефтелярдов) для лохов, которые не понимают, что в других местах – декаданс в лучшем виде.
> Нью-Йорк хуевый город? Лондон?
А, я понял, просто строишь говножильё для нищуков и быдла в районе Куреневки или на Осокорках, и уже Нью-Йорк/Лондон/Шанхай. Ясно.
> любой развитый город - это наличие многоэтажек, бизнес-центров
Оправдывать "высокое качество" современной жизни ошибками прошлого - это, конечно, да. Действительно, нужно построить условный Эр-Рияд вместо Киева, в котором невозможно перейти дорогу от --этажки к --этажке, а легче проехаться на автомобиле. Да и вообще, выходить из авто - моветон, который мы оставим черни из сёл и хуторов.
>>23827
> давай примеры домов за 20 косарей со всеми ништяками
Я потому и говорю тебе обращаться к риелторам или самому копать – золото не лежит на поверхности, и надо напрячь хоть разок свою жеппу и зайти дальше лун.юа, чтобы получить более широкую картину. Сам вместо тебя я эту работу проводить не собираюсь.
> ну так это он еще не жил на водице из колодца и не скуплялся в магазине "сельмаг обычный" прямиком из 80х
Жил и скуплялся. Жил и как "у бабушки летом", так и на постоянной основе. И это был не дачный кооператив, и не бывший колхоз-"миллионер", и даже не пристойный пгт – настоящая деревня. Там и газа не было – баллоны приходилось возить, и дорога грязь, и горячая вода – это вода нагретая в баке на крыше летом или на печи зимой. Всё это знакомо, потому я знаю, как выбирать.
> забыл приколы с медреформой
Медреформа первичного звена - вполне неплохая. Тебе уже про ОТГ сказали: учись искать и выяснять детали, а не просто смотреть на "а, ну минвата - это минвата, да", "ну, больницы/школы/сервис там везде говно". Зайти в интернете поискать, что есть в ОТГ и какие они пытаются там вещи делать – не надо быть учёным или "скептиком", гг.
>>23878
> в отличие большинства плебса рагулей с хуторов цеэуропой головного мозга
Ну ты и пациент, конечно. Не удивлён, что у тебя проблемы с медициной в целом.
>>23851
> Киев надо сравнивать с Парижем (пикрил 3) и Берлином (пикрил 2)
Про Париж - согласен, Киев сталкивается с таким же наплывом людей, с таким же количеством социальных и инфраструктурных препятствий, с Берлином - хз, не знаю.
И, к сожалению, надо сравнивать с Москвой 10-летней давности, и тем, что там (в разъёбанном и "всеобъемлющем" центре страны) тогда начали предпринимать в плане транспортной инфраструктуры, начать хотя бы с этого. Конечно, не забывая, что Москва – это либеральная витрина (в которую вбухивают сотни нефтелярдов) для лохов, которые не понимают, что в других местах – декаданс в лучшем виде.
Світомир Манжурович 1 пост 
193 823937
193 823937>>23851
>>23936
Берлин действительно образцовый город в плане того, как справляются с ростом. Новые районы - не панельное гетто, а как правило, лучшая из всей застройки. Пробок почти нет. Метро на каждом шагу.
Хз, как немцам это удаётся. Но как-то удаётся.
С другой стороны, не могут оптику провести уже какой год.
Везде свои напасти.
>>23936
>Берлином - хз, не знаю.
Берлин действительно образцовый город в плане того, как справляются с ростом. Новые районы - не панельное гетто, а как правило, лучшая из всей застройки. Пробок почти нет. Метро на каждом шагу.
Хз, как немцам это удаётся. Но как-то удаётся.
С другой стороны, не могут оптику провести уже какой год.
Везде свои напасти.
1,3 Мб, 1638x2340Добрик Вячеславович 38 постов 194 823938
194 823938>>23937
в Британиии до сих пор, в эпоху Интернета, за ТВ сигнал нужно платить отдельный налог, а если пользуешься без оплаты , пелингуют твой телевизор и садят на бутылку
https://habr.com/ru/post/539242/
>Хз, как немцам это удаётся. Но как-то удаётся.
>С другой стороны, не могут оптику провести уже какой год.
>
>Везде свои напасти.
в Британиии до сих пор, в эпоху Интернета, за ТВ сигнал нужно платить отдельный налог, а если пользуешься без оплаты , пелингуют твой телевизор и садят на бутылку
https://habr.com/ru/post/539242/
Явір Францевич 2 поста 195 823945
195 823945>>23938
То ли дело Германия, ты тупо платишь Rundfunkbeitrag и пофиг есть у тебя он или нет.
То ли дело Германия, ты тупо платишь Rundfunkbeitrag и пофиг есть у тебя он или нет.
# OP 196 824017>>23932
классика рагулиных мифологем пошла, давай еще про сингапур и дубай
целебными пиздюлинами всекак дедушка йося завещал
им пак чон хи пукать по графику раз в день разрешал
ну и арбайтен 20 часов в сутки
поставь в такие рамки адептов исконной эвропейскости так вой такой будет что до марса слышно будет
а ну да еще их сша с джапами деньгами закидывали и закрывали глаза на порушення громадянських прав
>>23927
на фарте озалупили ослабленных византию и кийивську русь
которых до этого шпыняли все кому не лень
мечтатели кек
до кучи монголы были прокачаны научной мощью китая тех времен и наступали по лесным районам, тоолько зашли в леса - им дали пизды бюргеры
>>23936
ясн пошли маневры жопой
так покажи хату за 20к в селе в 20км от киева пиздаболио ты хуторское
>>23936
и? там в 90% новости уровня в селе мокри пихвы небайдажа громада пидмела дорогу и вытерла обисрану сраку сугс децентрализация працюе мы еуропа сугс
>>23936
нитраты из водички то чем удалял
>южная корея ко-ко-ко
классика рагулиных мифологем пошла, давай еще про сингапур и дубай
>южная корея
целебными пиздюлинами всекак дедушка йося завещал
им пак чон хи пукать по графику раз в день разрешал
ну и арбайтен 20 часов в сутки
поставь в такие рамки адептов исконной эвропейскости так вой такой будет что до марса слышно будет
а ну да еще их сша с джапами деньгами закидывали и закрывали глаза на порушення громадянських прав
>>23927
>монголы
>огузы
на фарте озалупили ослабленных византию и кийивську русь
которых до этого шпыняли все кому не лень
мечтатели кек
до кучи монголы были прокачаны научной мощью китая тех времен и наступали по лесным районам, тоолько зашли в леса - им дали пизды бюргеры
>>23936
>Я потому и говорю тебе обращаться к риелторам или самому копать – золото не лежит на поверхности, и надо напрячь хоть разок свою жеппу и зайти дальше лун.юа, чтобы получить более широкую картину. Сам вместо тебя я эту работу проводить не собираюсь.
ясн пошли маневры жопой
так покажи хату за 20к в селе в 20км от киева пиздаболио ты хуторское
>>23936
>Тебе уже про ОТГ сказали
и? там в 90% новости уровня в селе мокри пихвы небайдажа громада пидмела дорогу и вытерла обисрану сраку сугс децентрализация працюе мы еуропа сугс
>>23936
>Жил и скуплялся.
нитраты из водички то чем удалял
# OP 196 824017>>23932
классика рагулиных мифологем пошла, давай еще про сингапур и дубай
целебными пиздюлинами всекак дедушка йося завещал
им пак чон хи пукать по графику раз в день разрешал
ну и арбайтен 20 часов в сутки
поставь в такие рамки адептов исконной эвропейскости так вой такой будет что до марса слышно будет
а ну да еще их сша с джапами деньгами закидывали и закрывали глаза на порушення громадянських прав
>>23927
на фарте озалупили ослабленных византию и кийивську русь
которых до этого шпыняли все кому не лень
мечтатели кек
до кучи монголы были прокачаны научной мощью китая тех времен и наступали по лесным районам, тоолько зашли в леса - им дали пизды бюргеры
>>23936
ясн пошли маневры жопой
так покажи хату за 20к в селе в 20км от киева пиздаболио ты хуторское
>>23936
и? там в 90% новости уровня в селе мокри пихвы небайдажа громада пидмела дорогу и вытерла обисрану сраку сугс децентрализация працюе мы еуропа сугс
>>23936
нитраты из водички то чем удалял
>южная корея ко-ко-ко
классика рагулиных мифологем пошла, давай еще про сингапур и дубай
>южная корея
целебными пиздюлинами всекак дедушка йося завещал
им пак чон хи пукать по графику раз в день разрешал
ну и арбайтен 20 часов в сутки
поставь в такие рамки адептов исконной эвропейскости так вой такой будет что до марса слышно будет
а ну да еще их сша с джапами деньгами закидывали и закрывали глаза на порушення громадянських прав
>>23927
>монголы
>огузы
на фарте озалупили ослабленных византию и кийивську русь
которых до этого шпыняли все кому не лень
мечтатели кек
до кучи монголы были прокачаны научной мощью китая тех времен и наступали по лесным районам, тоолько зашли в леса - им дали пизды бюргеры
>>23936
>Я потому и говорю тебе обращаться к риелторам или самому копать – золото не лежит на поверхности, и надо напрячь хоть разок свою жеппу и зайти дальше лун.юа, чтобы получить более широкую картину. Сам вместо тебя я эту работу проводить не собираюсь.
ясн пошли маневры жопой
так покажи хату за 20к в селе в 20км от киева пиздаболио ты хуторское
>>23936
>Тебе уже про ОТГ сказали
и? там в 90% новости уровня в селе мокри пихвы небайдажа громада пидмела дорогу и вытерла обисрану сраку сугс децентрализация працюе мы еуропа сугс
>>23936
>Жил и скуплялся.
нитраты из водички то чем удалял
Зиновій Гаррісонович 87 постов 197 824024
197 824024>>24017
О, я так и думал что ты адепт мифа о том, что ЮК при авторитаризме поднялась.
Смотри и больше такой хуйни не рассказывай: https://youtu.be/yG6wsnCtGSs?t=2184
>пак чон хи
О, я так и думал что ты адепт мифа о том, что ЮК при авторитаризме поднялась.
Смотри и больше такой хуйни не рассказывай: https://youtu.be/yG6wsnCtGSs?t=2184
Зиновій Гаррісонович 87 постов 198 824025
198 824025
>>24017
Хочу посмотреть как ты будешь спорить с цифрами. Можешь начинать.
Хочу посмотреть как ты будешь спорить с цифрами. Можешь начинать.
Грозан Шотаєвич 72 поста 199 824026
199 824026Грозан Шотаєвич 72 поста 200 824030
200 824030>>24017
пиздец, ты душный
https://www.youtube.com/watch?v=AuqhpE5m8ps
https://www.youtube.com/watch?v=hh_Tpw9jdGo
https://www.youtube.com/watch?v=jmwGx-x6gU0
>и? там в 90% новости уровня в селе мокри пихвы небайдажа громада пидмела дорогу и вытерла обисрану сраку сугс децентрализация працюе мы еуропа сугс
пиздец, ты душный
https://www.youtube.com/watch?v=AuqhpE5m8ps
https://www.youtube.com/watch?v=hh_Tpw9jdGo
https://www.youtube.com/watch?v=jmwGx-x6gU0
Сновид Сімонович 2 поста 201 824044
201 824044>>24025
Ты в курсе, что именно этот кекс, прикокнул своего предшественника в ходе переворота, мочковал своих полит опонентов, продал худшую корею чоболям с потрохами, и в итоге был застрелен главой местного ГБ в общем этакий Пынь Чхон Хи.
Ты в курсе, что именно этот кекс, прикокнул своего предшественника в ходе переворота, мочковал своих полит опонентов, продал худшую корею чоболям с потрохами, и в итоге был застрелен главой местного ГБ в общем этакий Пынь Чхон Хи.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 202 824048
202 824048>>24044
Так я и говорил, что он очередное авторитарное чмо и мистер "стабильность", при котором ЮК стагнировала, что хорошо видно на графике. Хуила правил 16 лет, за которые страна кое-как ползла по графику ВВП, а как только к власти пришли более демократические ребятки, стрельнула вверх.
Но почему-то у определенной прослойки населения постсовка, к которой относится и ОП, он считается автором экономического чуда Кореи.
Так я и говорил, что он очередное авторитарное чмо и мистер "стабильность", при котором ЮК стагнировала, что хорошо видно на графике. Хуила правил 16 лет, за которые страна кое-как ползла по графику ВВП, а как только к власти пришли более демократические ребятки, стрельнула вверх.
Но почему-то у определенной прослойки населения постсовка, к которой относится и ОП, он считается автором экономического чуда Кореи.
Володар Самуілович 4 поста 204 824169
204 824169https://minfin.com.ua/2021/02/15/60083262/
Я не ебу как надо не дружить с математикой чтоб брать ипотеку под такой процент.
>Согласно данным банков в декабря 2020 года средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 14% (в декабря 2019 года — 20,6%), на первичном — 16,9% (в декабре 2019 года — 21,5%).
Я не ебу как надо не дружить с математикой чтоб брать ипотеку под такой процент.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 205 824177
205 824177>>24169
Допустим, у тебя есть n денег. Ровно столько стоит готовая квартира, которую ты бы хотел купить. У тебя вариант сидеть дальше копить, платить за съем, и смотреть как растут цены на недвигу. А можно взять ипотеку на сумму, которой тебе не хватает на ремонт. Взять хату, начать ремонт, и въехать в нее через 2-3 месяца.
Можно еще взять на котловане без ипотеки, а потом стоять под КМДА с плакатами, когда решала твоего застройщика внезапно поссорится с радой/СБУ/мэрией/рептилоидами.
Допустим, у тебя есть n денег. Ровно столько стоит готовая квартира, которую ты бы хотел купить. У тебя вариант сидеть дальше копить, платить за съем, и смотреть как растут цены на недвигу. А можно взять ипотеку на сумму, которой тебе не хватает на ремонт. Взять хату, начать ремонт, и въехать в нее через 2-3 месяца.
Можно еще взять на котловане без ипотеки, а потом стоять под КМДА с плакатами, когда решала твоего застройщика внезапно поссорится с радой/СБУ/мэрией/рептилоидами.
Сокіл Якович 13 постов 206 824180
206 824180>>24177
Откуда сказки про постоянно дорожающую недвигу? Она стабильно падает каждые 7-8 лет. Сейчас как раз будет очередная общемировая коррекция, так что лучше запасаться кешем и ловить на низах.
Откуда сказки про постоянно дорожающую недвигу? Она стабильно падает каждые 7-8 лет. Сейчас как раз будет очередная общемировая коррекция, так что лучше запасаться кешем и ловить на низах.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 207 824181
207 824181>>24180
По статистике не растет, ты прав. Но почему-то есть ощущение, что два года назад за $1к/метр можно было купить что-то получше, чем сейчас.
По статистике не растет, ты прав. Но почему-то есть ощущение, что два года назад за $1к/метр можно было купить что-то получше, чем сейчас.
Володар Самуілович 4 поста 208 824182
208 824182>>24181
Можно было. А в 2007-м однушки на Троещине за 80к+ уходили. Но потом что-то пошло не так.
Можно было. А в 2007-м однушки на Троещине за 80к+ уходили. Но потом что-то пошло не так.
Сокіл Якович 13 постов 209 824189
209 824189>>24181
Хз, начал мониторить Львов нахуй Киев пол года назад. ИМХО движение слабое, но и реально хороших вариантов за адекватные деньги нет. Влошения в котлованы не рассматриваю в принципе, большинство стороят по факту полную хуиту, мало похожую на рендеры.
Хз, начал мониторить Львов нахуй Киев пол года назад. ИМХО движение слабое, но и реально хороших вариантов за адекватные деньги нет. Влошения в котлованы не рассматриваю в принципе, большинство стороят по факту полную хуиту, мало похожую на рендеры.
Яровид Серафимович 66 постов 210 824190
210 824190Начиная с этого года застройщики массово запрещают переуступку. Говорят, что это временная мера. Видимо кабанчики мешают продавать квартиры, ведь у кабанчиков обычно даже дешевле и планировки лучше.
В файнатауне например по переуступке предлагаются построенные квартиры дешевле чем у застройщика со здачей в конце 2023.
Звонили из ЖК Львівська Площа недавно, предлагали однухи от 92к на высоких этажах, это при том, что по переуступке их там валом на 20% дешевле, даже за 65 продавался второй этаж.
Не повлияет ли запрет переуступки на настроения кабанчиков? Может чуть-чуть цены скорректируются из-за этого. Хотя мне сложно себе представить, что застройщики могут цены снизить.
В файнатауне например по переуступке предлагаются построенные квартиры дешевле чем у застройщика со здачей в конце 2023.
Звонили из ЖК Львівська Площа недавно, предлагали однухи от 92к на высоких этажах, это при том, что по переуступке их там валом на 20% дешевле, даже за 65 продавался второй этаж.
Не повлияет ли запрет переуступки на настроения кабанчиков? Может чуть-чуть цены скорректируются из-за этого. Хотя мне сложно себе представить, что застройщики могут цены снизить.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 211 824191
211 824191>>24189
Тоже смотрю на Львов. Что нравится, на какие ЖК смотришь?
Тоже смотрю на Львов. Что нравится, на какие ЖК смотришь?
Острозор Альфредович 41 пост 212 824194
212 824194>>24190
Я у Unit Home такое видел, у них прямо условиями запрещена переуступка. Не знал о том, что это сейчас массовый тренд.
Я у Unit Home такое видел, у них прямо условиями запрещена переуступка. Не знал о том, что это сейчас массовый тренд.
Рогволод Вілісович 30 постов 214 824196
214 824196>>24191
Я бы тоде прикупил во Львове
Но в чужом городе хочется максимально отгородиться от местного быдла, а это будет стоить от 2k за метр в приличном доме.
Я бы тоде прикупил во Львове
Но в чужом городе хочется максимально отгородиться от местного быдла, а это будет стоить от 2k за метр в приличном доме.
42 Кб, 1224x380Яровид Серафимович 66 постов 215 824197
215 824197>>24194
Не понимаю я их цены, неужели реально распродать 2515 квартир в таком районе по таким ценам? Еще и переуступку запрещают.
Не понимаю я их цены, неужели реально распродать 2515 квартир в таком районе по таким ценам? Еще и переуступку запрещают.
Яровид Серафимович 66 постов 217 824200
217 824200Братомил Аркадійович 9 постов 218 824211
218 824211>>24200
Ну хуй знает. Я тоже айтишник с зп 2к, но цена 120к за однушку - это сюр. Для моих возможностей было бы идеально что-то в районе 50-60к (2.5-3 года копить), но для такого ценового сегмента нужно долго выискивать топ варианты
Ну хуй знает. Я тоже айтишник с зп 2к, но цена 120к за однушку - это сюр. Для моих возможностей было бы идеально что-то в районе 50-60к (2.5-3 года копить), но для такого ценового сегмента нужно долго выискивать топ варианты
Грозан Шотаєвич 72 поста 221 824224
221 824224>>24017
Начинал озалупливать Баязид, но вынужден был снять осаду и принят бой от Тамерлана, в результате чего проебал все полимеры и Османская империя даже перестала существовать на пару лет, Марад І, собирал все обратно невидными усилиям, жестокостью, коварством, фактически покончил с Византией/Константинополем только Мурад ІІ , внук Баязида - между осадой Баязида и его внука Мурада ІІ более 30 лет
фарт, ахуеть просто
ты типичный хуесос, нахватавшийся епиздических знаний
>на фарте озалупили ослабленных византию
Начинал озалупливать Баязид, но вынужден был снять осаду и принят бой от Тамерлана, в результате чего проебал все полимеры и Османская империя даже перестала существовать на пару лет, Марад І, собирал все обратно невидными усилиям, жестокостью, коварством, фактически покончил с Византией/Константинополем только Мурад ІІ , внук Баязида - между осадой Баязида и его внука Мурада ІІ более 30 лет
фарт, ахуеть просто
ты типичный хуесос, нахватавшийся епиздических знаний
Грозан Шотаєвич 72 поста 222 824226
222 824226
>>24197
Киевские застройщики окончательно потеряли связь с действительностью
на месте рандомного айтишника этих пидорасов застройщиков послал бы нахуй, и учитывая тот факт что похуй откуда капчевать перекатился бы на моря, в турецкую ламповую анталию
Турция, Анталия, Махмутлар, 100м2, 5й из 5, С РЕМОНТОМ/МЕБЕЛЬЮ/ТЕХНИКОЙ - 800$/м2
Киевские застройщики окончательно потеряли связь с действительностью
на месте рандомного айтишника этих пидорасов застройщиков послал бы нахуй, и учитывая тот факт что похуй откуда капчевать перекатился бы на моря, в турецкую ламповую анталию
Турция, Анталия, Махмутлар, 100м2, 5й из 5, С РЕМОНТОМ/МЕБЕЛЬЮ/ТЕХНИКОЙ - 800$/м2
Зиновій Гаррісонович 87 постов 223 824228
223 824228>>24226
Авторитарная ура-националистическая азиопа с местным недопыней, играющим на чувствах исламистов, где в любой момент могут объявить "Турцию для турков" и отобрать имущество у всех, у кого паспорт не правильный или кто намаз не совершает.
Съездить туда поваляться на пляже это одно, а вот вкладывать деньги в их недвигу - ну такое себе. Уж лучше какая-нибудь Болгария, если надо дешево. А лучше Испания, как раз хватит тех денег, которые просят за Unit Home.
Авторитарная ура-националистическая азиопа с местным недопыней, играющим на чувствах исламистов, где в любой момент могут объявить "Турцию для турков" и отобрать имущество у всех, у кого паспорт не правильный или кто намаз не совершает.
Съездить туда поваляться на пляже это одно, а вот вкладывать деньги в их недвигу - ну такое себе. Уж лучше какая-нибудь Болгария, если надо дешево. А лучше Испания, как раз хватит тех денег, которые просят за Unit Home.
Рогволод Вілісович 30 постов 224 824236
224 824236>>24226
Зачем что-то покупать в другой стране, законов и языка которой ты не знаешь, если можно просто снимать жилье на берегу моря. Зачем ты все усложняешь, пидораха
Зачем что-то покупать в другой стране, законов и языка которой ты не знаешь, если можно просто снимать жилье на берегу моря. Зачем ты все усложняешь, пидораха
11 Кб, 500x236Грозан Шотаєвич 72 поста 225 824263
225 824263Славолюб Аріфович 8 постов 226 824274
226 824274Славолюб Аріфович 8 постов 227 824275
227 824275Бля, пиздец, ору с этого юнит хома. Ебанутые жадные пидорасы. Это они за эту хуйню возле бывшего крематория и лукьяновского кладбища просят 2500 за квадрат? Которая еще на месте совковой промзоны стоит? Ну и зоологическая - лютый быдлятник, контингент - мое почтение, алкоты после стекломоя и бояры прям у подьездов валяются. Еще и вид, небось, прям на кладбон. Мечта айтинации, хуле.
Земислав Марсельєвич 8 постов 228 824277
228 824277>>24226
Так их все те же айтишники также шлют нахуй. И никому не ясно, кто будет реально отдавать 120к за однушку.
>на месте рандомного айтишника этих пидорасов застройщиков послал бы нахуй
Так их все те же айтишники также шлют нахуй. И никому не ясно, кто будет реально отдавать 120к за однушку.
Славолюб Аріфович 8 постов 229 824278
229 824278>>24277
На пораше есть ебан, который 140к за однуху с видом на вокзал отдал.
На пораше есть ебан, который 140к за однуху с видом на вокзал отдал.
Славолюб Аріфович 8 постов 231 824280
231 824280Тем временем на Контракте за 120к треха-вторичка на 80 квадратов
https://rieltor.ua/ru/flats-sale/view/9094873/?utm_campaign=external_rank_3&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=377313369
Ну и на Воровского переуступка двухи на 70кв
https://rieltor.ua/ru/flats-sale/view/9791210/?utm_campaign=external_rank_2&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=379542187
https://rieltor.ua/ru/flats-sale/view/9094873/?utm_campaign=external_rank_3&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=377313369
Ну и на Воровского переуступка двухи на 70кв
https://rieltor.ua/ru/flats-sale/view/9791210/?utm_campaign=external_rank_2&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=379542187
Земислав Марсельєвич 8 постов 232 824281
232 824281>>24278
Тогда 2 варианта. Либо он абсолютно конченый, либо та однуха не меньше 100 квадратов.
Тогда 2 варианта. Либо он абсолютно конченый, либо та однуха не меньше 100 квадратов.
Славолюб Аріфович 8 постов 233 824282
233 824282Яровид Серафимович 66 постов 234 824297
234 824297>>24280
Просторная двуха в центре.
Дом готов, плати деньги, получай ключи и делай ремонт. Совсем скоро сможешь начать там жить.
Что в голове у людей, которые за те же деньги покупают однуху в юнит хоуме? Ключи и документы на которую у них будут через 3 года, а переуступка запрещена.
Я бы только из-за расположения выбрал бы ярославов град, даже если бы стоимость квартиры в юнит хоум была бы немного дешевле, но наоборот же все.
Кількість квартир Ярославів Град: 776
Кількість квартир Юніт Хоум: 2500
>125к (до торга)
Просторная двуха в центре.
Дом готов, плати деньги, получай ключи и делай ремонт. Совсем скоро сможешь начать там жить.
Что в голове у людей, которые за те же деньги покупают однуху в юнит хоуме? Ключи и документы на которую у них будут через 3 года, а переуступка запрещена.
Я бы только из-за расположения выбрал бы ярославов град, даже если бы стоимость квартиры в юнит хоум была бы немного дешевле, но наоборот же все.
Кількість квартир Ярославів Град: 776
Кількість квартир Юніт Хоум: 2500
# OP 235 824300>>24224
>>24224
лол кек азерку бомбануло
манцикерт, конийский султанат, 4 крестовый поход
к баязеду византия уже была куколдом на подсосе
руссо туристо не палится, маня путает туризм с эмиграцией
>>24277
нит не шлют, на работе парочка вложилась еще на котле
>>24224
>ты типичный хуесос, нахватавшийся епиздических знаний
лол кек азерку бомбануло
манцикерт, конийский султанат, 4 крестовый поход
к баязеду византия уже была куколдом на подсосе
>анталья
>аланья
руссо туристо не палится, маня путает туризм с эмиграцией
>>24277
>Так их все те же айтишники также шлют нахуй
нит не шлют, на работе парочка вложилась еще на котле
# OP 236 824301Житомир Арнольдович 29 постов 237 824302
237 824302>>24226
Ну хз. Там он недавно нашу украинку, в таком вот на вид хорошем дорогом коттедже, нашли мертвой с кульком на голове и закованную наручниками. Их полицаи сказали - самоубийство. Это так купишь там недвигу, тебя мимо муслим запытает, а власти их скажут что это ты сам себя.
Ну хз. Там он недавно нашу украинку, в таком вот на вид хорошем дорогом коттедже, нашли мертвой с кульком на голове и закованную наручниками. Их полицаи сказали - самоубийство. Это так купишь там недвигу, тебя мимо муслим запытает, а власти их скажут что это ты сам себя.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 238 824306
238 824306>>24301
Ты - ровно тот случай, когда чуть отклонился от темы и охуел че в человеке есть. Лучше продолжай про недвигу.
Ты - ровно тот случай, когда чуть отклонился от темы и охуел че в человеке есть. Лучше продолжай про недвигу.
# OP 239 824313>>24306
вот без политоты можно?
а то от этого соросятско-рагулячего солипсисзма и субъэктивизма уже тошно
да эрдоган пыня и трамп пыня и пыня это пыня, ряя шариебы это пыни, все пыни блядь вокруг
все пыни один ты такой среди обосранного киева/харькова/львова с грязной жопой стоишь и перемагаеш сильнейшую армию европы
вот дядя никонов еще больше коммиблоков настроит и ух заживем, сразу киев назовут новым парижем, а париж старым киевом, ну и все хрущовки снести, а быдло из них выселить за 101 километр
ряя турецкий авторитаризм милитаризм с национализмом эта плоха, корейский тоже ряяя, корея превозмогла потому что пришли демократы ряяя нинини нихуя они не пахали по 20 чаосв в сутки 350 дней в год, только либеральная демократия, открытое общество и австрийская школа
а как ты собрался крым с донбассом то возрващать без милитаризма то? заграница нам поможет? джон с небраски будет перекоп отбивать?
эх как же с нашей либеральной тусовочки мироточит левацтво их предков
вот без политоты можно?
а то от этого соросятско-рагулячего солипсисзма и субъэктивизма уже тошно
да эрдоган пыня и трамп пыня и пыня это пыня, ряя шариебы это пыни, все пыни блядь вокруг
все пыни один ты такой среди обосранного киева/харькова/львова с грязной жопой стоишь и перемагаеш сильнейшую армию европы
вот дядя никонов еще больше коммиблоков настроит и ух заживем, сразу киев назовут новым парижем, а париж старым киевом, ну и все хрущовки снести, а быдло из них выселить за 101 километр
ряя турецкий авторитаризм милитаризм с национализмом эта плоха, корейский тоже ряяя, корея превозмогла потому что пришли демократы ряяя нинини нихуя они не пахали по 20 чаосв в сутки 350 дней в год, только либеральная демократия, открытое общество и австрийская школа
а как ты собрался крым с донбассом то возрващать без милитаризма то? заграница нам поможет? джон с небраски будет перекоп отбивать?
эх как же с нашей либеральной тусовочки мироточит левацтво их предков
Славолюб Аріфович 8 постов 242 824316
242 824316>>24297
Еще 5-10к очевидно можно скинуть, там еще штук 5 подобных предложений весит.
Или бери вторичку уже с ремонтом и сходу заезжай.
Ебанашки, сэр. За 120к можно в Соскве у ТТК взять однуху, а не хуйню у лукьяновского кладбона и крематория.
>125к (до торга)
Еще 5-10к очевидно можно скинуть, там еще штук 5 подобных предложений весит.
>Дом готов, плати деньги, получай ключи и делай ремонт. Совсем скоро сможешь начать там жить.
Или бери вторичку уже с ремонтом и сходу заезжай.
>Что в голове у людей, которые за те же деньги покупают однуху в юнит хоуме? Ключи и документы на которую у них будут через 3 года, а переуступка запрещена.
Ебанашки, сэр. За 120к можно в Соскве у ТТК взять однуху, а не хуйню у лукьяновского кладбона и крематория.
5 Кб, 190x265Грозан Шотаєвич 72 поста 243 824326
243 824326>>24297
С юнита обосрался)
они там вообще ебобо?
>Кількість квартир Ярославів Град: 776
>Кількість квартир Юніт Хоум: 2500
С юнита обосрался)
они там вообще ебобо?
Грозан Шотаєвич 72 поста 244 824327
244 824327>>24302
Новость с ресурся ОБС? Одна баба сказала
в прошлом году был 3 раза в Турции, по мне так страна безопаснее в раз 10 Украины, при том что 2 из 3 раз был в Кютахье и Ескишехире (центральные районы, где туристов отродясь не было)
Мне в турции очень комфортно, украинцам до туркам в плане культуры общения/взаимоподдержки и общей дружности очень и очень далека. Без шуток рассматриваю в Турции/Анталье рассматриваю купить квартиру для родителей, пусть бы себе ездили лампово грелись у моря
Новость с ресурся ОБС? Одна баба сказала
в прошлом году был 3 раза в Турции, по мне так страна безопаснее в раз 10 Украины, при том что 2 из 3 раз был в Кютахье и Ескишехире (центральные районы, где туристов отродясь не было)
Мне в турции очень комфортно, украинцам до туркам в плане культуры общения/взаимоподдержки и общей дружности очень и очень далека. Без шуток рассматриваю в Турции/Анталье рассматриваю купить квартиру для родителей, пусть бы себе ездили лампово грелись у моря
247 Кб, 600x800Грозан Шотаєвич 72 поста 245 824328
245 824328>>24313
аплодирую стоя, адекватной мысли
>а как ты собрался крым с донбассом то возрващать без милитаризма то?
аплодирую стоя, адекватной мысли
Житомир Арнольдович 29 постов 246 824331
246 824331
3,3 Мб, 2336x1674Грозан Шотаєвич 72 поста 247 824332
247 824332>>24331
Открыто уголовное дело по статье - убийство
Открыто уголовное дело по статье - убийство
Хвала Грантович 1 пост 249 824340
249 824340Котики, хелп. Нет своей хаты, живу в Киеве. Хочу в будущем купить что-то. Большими финансовыми объемами не обладаю, вряд-ли буду. Что стоит рассматривать как цель для накполения? Вариант с переездом в СПб мне кажется крайне привлекательным. Проблема в том, что в недвиге я совсем не шарю, и она в принципе мне нужна в количестве одной штуки для моего проживания.
Грозан Шотаєвич 72 поста 250 824356
250 824356>>24332
в двух словах
она там жила сама, на камерах видеоналюдения в сите (закрытый жк по турецки) , никого не видно чтобы к ней заходили , на входе также подозрительных людей не было. Соседи забили тревогу, т.к. более трех дней ее не видели, на стук и звонки никто не открывал (соседи в турции ближе родственников), квартира была закрыта изнутри на все замки, ее нашли мертвой с пакетом на голове и в наручниках. Так и не понятно кто вбросил про самоубийство, дело уголовное открыто по статье убийство, хоть улик и не много
полиция в турции в 100 раз адекватнее и профессиональней чем в украине
в двух словах
она там жила сама, на камерах видеоналюдения в сите (закрытый жк по турецки) , никого не видно чтобы к ней заходили , на входе также подозрительных людей не было. Соседи забили тревогу, т.к. более трех дней ее не видели, на стук и звонки никто не открывал (соседи в турции ближе родственников), квартира была закрыта изнутри на все замки, ее нашли мертвой с пакетом на голове и в наручниках. Так и не понятно кто вбросил про самоубийство, дело уголовное открыто по статье убийство, хоть улик и не много
полиция в турции в 100 раз адекватнее и профессиональней чем в украине
Грозан Шотаєвич 72 поста 251 824357
251 824357>>24340
киев менять на спб?
совет дружеский - съезди туда с октября по март - когда спб супер депрессивно-пасмурно-слякотно-холодно-мерзкий
ну и люди , как бы там не гнали на украинцев, но народ украины в разы более ламповый и человечный, чем русские
киев менять на спб?
совет дружеский - съезди туда с октября по март - когда спб супер депрессивно-пасмурно-слякотно-холодно-мерзкий
ну и люди , как бы там не гнали на украинцев, но народ украины в разы более ламповый и человечный, чем русские
1,3 Мб, 960x540Грозан Шотаєвич 72 поста 252 824358
252 824358>>24314
Есть мер Садовый - который на любую хорошую хуйню отвечает, - А ми вже так робимо у Львові!
А на любую плохую хуйню отвечает, - У Львові такого з часів Данила не було й не буде, а якщо і є такий факт то це вина київської центральної влади, яка ненавидить львів, львівян та всю західну Україну!
>кстати чем Львов лучше той же самой Антальи?
Есть мер Садовый - который на любую хорошую хуйню отвечает, - А ми вже так робимо у Львові!
А на любую плохую хуйню отвечает, - У Львові такого з часів Данила не було й не буде, а якщо і є такий факт то це вина київської центральної влади, яка ненавидить львів, львівян та всю західну Україну!
1,1 Мб, 544x817Грозан Шотаєвич 72 поста 255 824361
255 824361>>24360
СИНЮТКА ЦЕ ПАРТІЯ ЄС
@
ВІН СТАВЛЕННИК ПОРОШЕНКО
@
А ПОРОШЕНКО З ВІННИЦІ, ЦЕ ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНА ДЕ ОДИН ТІЛЬКИ МОСКОВСЬКИЙ ПАТРІАРХАТ!
@
А ВСІ Ж ЗНАЮТЬ ЯК ЦЕНТРАЛЬНА ТА СХІДНА УКРАЇНА, ЗОКРЕМА ДОНБАС - ЛЮТО НЕНАВИДЯТЬ ЛЬВІВ ТА ЛЬВІВЯН!
>Ну Свинютка был бы не в пример лучше, да?
СИНЮТКА ЦЕ ПАРТІЯ ЄС
@
ВІН СТАВЛЕННИК ПОРОШЕНКО
@
А ПОРОШЕНКО З ВІННИЦІ, ЦЕ ЦЕНТРАЛЬНА УКРАЇНА ДЕ ОДИН ТІЛЬКИ МОСКОВСЬКИЙ ПАТРІАРХАТ!
@
А ВСІ Ж ЗНАЮТЬ ЯК ЦЕНТРАЛЬНА ТА СХІДНА УКРАЇНА, ЗОКРЕМА ДОНБАС - ЛЮТО НЕНАВИДЯТЬ ЛЬВІВ ТА ЛЬВІВЯН!
Зиновій Гаррісонович 87 постов 256 824364
256 824364>>24361
Чуть проще: Свинютка - такой же популист, нихуя не понимающий в менеджменте городов, как и его соратнички по ЕС, прошедшие в ЛМР, и теперь выдающие перлы насчет расширения дорог и бесплатных парковок.
Чуть проще: Свинютка - такой же популист, нихуя не понимающий в менеджменте городов, как и его соратнички по ЕС, прошедшие в ЛМР, и теперь выдающие перлы насчет расширения дорог и бесплатных парковок.
Щедрогост Людвигович 5 постов 257 824375
257 824375>>24364
Обосрался с этой маня аналитики. Кухонные копро политологи из 112-го лишились работы и журналистской аккредитации, вот и результат, пожалуйста, набегают на двачи.
>популист, нихуя не понимающий в менеджменте городов, как и его соратнички по ЕС
Обосрался с этой маня аналитики. Кухонные копро политологи из 112-го лишились работы и журналистской аккредитации, вот и результат, пожалуйста, набегают на двачи.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 258 824376
258 824376>>24375
Ох лол, стоило только сказать что-то в сторону швятой ЕС, как тут же назвали ватой. Ну на, наслаждайся что эти дегенераты несут на комиссиях, до которых дорвались: https://youtu.be/9-SarH_bHqw?t=1196
Там сначала какая-то когутиха из Варты, а потом твои любимчики из ЕС.
Ох лол, стоило только сказать что-то в сторону швятой ЕС, как тут же назвали ватой. Ну на, наслаждайся что эти дегенераты несут на комиссиях, до которых дорвались: https://youtu.be/9-SarH_bHqw?t=1196
Там сначала какая-то когутиха из Варты, а потом твои любимчики из ЕС.
Щедрогост Людвигович 5 постов 259 824377
259 824377>>24228
Мюсли что ты хочешь, и тем не менее всё ещё член НАТО, всё ещё самая цивилизованная страна исламского мира, всё ещё европейская архитектура, а не обоссаная азиатчина с совковыми коммиблоками и 30-ти этажными неокоммиблокаии коими заваливают Киев всякие пидорахи застройки, всё ещё страна с устоявшиеся государственностью, а не какой то там ебучий феил стейт.
Как что то плохое.
Я хоть и не горю желанием перебраться в Турцию, но справедливости ради по факту ничто из этих токсичных аргументов абсолютно никак не влияет на среднестатистического европейского мимокрока там отдыхать, работать или жить.
>Авторитарная
Мюсли что ты хочешь, и тем не менее всё ещё член НАТО, всё ещё самая цивилизованная страна исламского мира, всё ещё европейская архитектура, а не обоссаная азиатчина с совковыми коммиблоками и 30-ти этажными неокоммиблокаии коими заваливают Киев всякие пидорахи застройки, всё ещё страна с устоявшиеся государственностью, а не какой то там ебучий феил стейт.
>ура-националистическая
Как что то плохое.
Я хоть и не горю желанием перебраться в Турцию, но справедливости ради по факту ничто из этих токсичных аргументов абсолютно никак не влияет на среднестатистического европейского мимокрока там отдыхать, работать или жить.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 260 824378
260 824378>>24377
Не влияет.
Можно успеть вовремя съебаться, если что.
Есть шанс подарить свое имущество и анальную девственность местным, если что-то в их внутренней политике пойдет не так, а шансы на это есть.
Впрочем, каждый решает сам какой риск для него приемлем.
>отдыхать
Не влияет.
>работать
Можно успеть вовремя съебаться, если что.
>жить
Есть шанс подарить свое имущество и анальную девственность местным, если что-то в их внутренней политике пойдет не так, а шансы на это есть.
Впрочем, каждый решает сам какой риск для него приемлем.
Щедрогост Людвигович 5 постов 262 824381
262 824381>>24376
Спок, не то что бы я считаю тебя ватой в отличии от долбоеба ОПа, максимум допускаю что полезный идиот для пидорах, просто захотелось немного подъебать,за вот вот это например:
>>24378
Ведь пили очень напоминает уровень аргументации и клише обиженок 1-го анала или нациков трампа который пересрался со всеми кем только можно только не рашкой.
По факту если это:
Позволяет сбивать блохолеты пидорах, мочить пидораших послов в прямом эфире, позволит получать Украине байкатары, топить в кровище пещерный венгерский жидовский пидораший курдский национализм и территориализм, что бы потом не оказаться с распростертой рукой феил стейтом со спорными территориями, территориальными претензиями соседей, и разрозненным обществом внутри страны часть которого лежит под культурой вражеской страны и отпускает смишнявые шутки про томос коран, то я только за, есть чему у турков поучится на самом деле.
>стоило только сказать что-то в сторону швятой ЕС, как тут же назвали ватой
Спок, не то что бы я считаю тебя ватой в отличии от долбоеба ОПа, максимум допускаю что полезный идиот для пидорах, просто захотелось немного подъебать,за вот вот это например:
>>24378
>Есть шанс подарить свое имущество и анальную девственность местным, если что-то в их внутренней политике пойдет не так
Ведь пили очень напоминает уровень аргументации и клише обиженок 1-го анала или нациков трампа который пересрался со всеми кем только можно только не рашкой.
По факту если это:
>Авторитарная ура-националистическая
Позволяет сбивать блохолеты пидорах, мочить пидораших послов в прямом эфире, позволит получать Украине байкатары, топить в кровище пещерный венгерский жидовский пидораший курдский национализм и территориализм, что бы потом не оказаться с распростертой рукой феил стейтом со спорными территориями, территориальными претензиями соседей, и разрозненным обществом внутри страны часть которого лежит под культурой вражеской страны и отпускает смишнявые шутки про томос коран, то я только за, есть чему у турков поучится на самом деле.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 263 824382
263 824382>>24381
Ты кое-что путаешь. То, что у них терки с пидарахией - отлично. То, что мы будем производить их Байрактары - замечательно. То, что у них там национализм во все поля - ну и их дело, в общем-то. Но не надо думать, что от этого лично тебе или другому не-турку там будет заебись жить. Понимаешь? Любое националистическое государство может быть комфортным и безопасным для жизни только для представителя титульной нации. Нравится туркам их недопыня - ну и хуй с ними, но вкладывать деньги в их недвигу я бы не стал, т.к. ни по паспорту ни по фейсу я не турок. А речь была именно про недвигу.
Ты кое-что путаешь. То, что у них терки с пидарахией - отлично. То, что мы будем производить их Байрактары - замечательно. То, что у них там национализм во все поля - ну и их дело, в общем-то. Но не надо думать, что от этого лично тебе или другому не-турку там будет заебись жить. Понимаешь? Любое националистическое государство может быть комфортным и безопасным для жизни только для представителя титульной нации. Нравится туркам их недопыня - ну и хуй с ними, но вкладывать деньги в их недвигу я бы не стал, т.к. ни по паспорту ни по фейсу я не турок. А речь была именно про недвигу.
Щедрогост Людвигович 5 постов 264 824387
264 824387>>24382
Это ты что то путаешь, национализм не подразумевает автоматически хейта к иностранцам, если ты чумазик не страшно, но если ты хейтишь людей вокруг, то есть вместо интеграции и ассимиляции в обществе в котором ты живёшь, пытаешься организовать местечковый национализм в рамках своего трайба внутри чужой страны, то у тебя в башке дерьмо, ты люмпен, твой образ жизни маргинален и тебя никто и нигде уважать не будет.
>>24382
Вообще то так работают все цивилизованные государства, это основная суть государственности.
>национализм во все поля - ну и их дело, в общем-то. Но не надо думать, что от этого лично тебе или другому не-турку там будет заебись жить
Это ты что то путаешь, национализм не подразумевает автоматически хейта к иностранцам, если ты чумазик не страшно, но если ты хейтишь людей вокруг, то есть вместо интеграции и ассимиляции в обществе в котором ты живёшь, пытаешься организовать местечковый национализм в рамках своего трайба внутри чужой страны, то у тебя в башке дерьмо, ты люмпен, твой образ жизни маргинален и тебя никто и нигде уважать не будет.
>>24382
>может быть комфортным и безопасным для жизни только для представителя титульной нации
Вообще то так работают все цивилизованные государства, это основная суть государственности.
Щедрогост Людвигович 5 постов 265 824395
265 824395>>24390 (Del)
Чё несёт колхозный долбаёб, какие ноги, ты бы хоть биографию Синютки прочитал, прежде чем выдавить из себя нахрюк.
>ноги об людей вытирать
>для которых Надворная это потолок
Чё несёт колхозный долбаёб, какие ноги, ты бы хоть биографию Синютки прочитал, прежде чем выдавить из себя нахрюк.
Царук Саввич 75 постов 267 824404
267 824404>>24357
двачую, жил на Рассии какое то время. Бывал в Питере, Москве, Краснодаре, Ставрополе, Пятигорске. Может мне не везло, но реально повсюду люди были более обозленные и неприятные, в сравнении с братушками украинцами
двачую, жил на Рассии какое то время. Бывал в Питере, Москве, Краснодаре, Ставрополе, Пятигорске. Может мне не везло, но реально повсюду люди были более обозленные и неприятные, в сравнении с братушками украинцами
Рогволод Вілісович 30 постов 268 824412
268 824412 # OP 270 824517
Domik.ua
кек
ну и плюсом зашкварили гдевкуевежытьхорошо
кек
ну и плюсом зашкварили гдевкуевежытьхорошо
# OP 271 824518
в принципе все было давно понятно
как там в револьвере
первое правило бизнеса - защита своих инвестиций
как там в револьвере
первое правило бизнеса - защита своих инвестиций
# OP 272 824519https://www.epravda.com.ua/publications/2016/08/23/603030/
ВІВТОРОК, 23 СЕРПНЯ 2016, 09:30 - ЯНІНА КОРНІЄНКО, РОМАН КИРИЧЕНКО, ДЛЯ ЕП
29008 ПЕРЕГЛЯДІВ 0
В закладкиВ закладки
Юридично підкований забудовник може легко обдурити вкладника і відібрати квартиру, у купівлю якої той інвестував. У подібну ситуацію недавно потрапили інвестори ЖК "Кришталеві джерела". (Рос.)
Самый популярный способ приобретения жилья в Киеве — инвестирование на этапе строительства.
Приобрести квартиру в новостройке можно еще на этапе закладывания фундамента, что позволяет существенно сэкономить.
Впрочем, столичный строительный рынок знает немало историй, когда участие в такой схеме покупки заканчивалось настоящей катастрофой для неопытных инвесторов.
Юридически подкованный застройщик при желании может легко обдурить вкладчика, оставив того у разбитого корыта.
В подобную ситуацию недавно попали и инвесторы ЖК "Кришталеві джерела".
Многие из них вынуждены пожизненно выплачивать огромные суммы ЖЭКу за навязанные им услуги, а бунтари еще и остались без крыши над головой.
*
В 2009 году на улице Метрологической в Голосеевском районе Киева начал строиться жилищный комплекс "Кришталеві джерела".
Место почти идеальное для побега от городской суеты: рядом находится Хотовский лес, музей народной архитектуры и быта в Пирогове, собор Святого Пантелеймона и огромный садово-парковый комплекс "Феофания".
Проектом предусмотрено строительство нескольких жилых кварталов, каждый из которых рассчитан на жильцов различного социального статуса. Тут есть двухэтажные коттеджи, многоэтажные дома и малоэтажная застройка. Общая площадь комплекса — 30 га.
Фото gdevkievezhithorosho.com
Первая очередь была введена в эксплуатацию в 2013-2014 годах, вторая — в 2015 году. Сейчас застройщик, исходя из информации на сайте, предлагает выкупать квартиры в третьей очереди.
От центра столицы до ЖК — около 15 км. По киевским меркам это немного, к тому же относительно недалеко находится станция метро "Теремки".
По словам инвестора объекта Ярослава Осадчего, живописное место, хорошая транспортная инфраструктура и невысокие цены на начальном этапе строительства "подкупили" его, и он решил инвестировать во вторую очередь.
Инвестирование в строительство происходило через финансовую компанию. Управляющим фондом финансирования строительства "Феофаниевский" было ООО "Финансовая компания "Прайм", подрядчиком строительных работ — ООО "Гидроинж-буд".
В 2014 году Ярослав внес предоплату в размере 10 тыс грн, а в течение следующего месяца оплатил 100% суммы — 614,686 тыс грн. Однако квартиру в собственность он так и не получил. До сих пор пытается доказать свою правоту в судах. Как до этого дошло?
О том, что дом сдан в эксплуатацию, Ярослав и некоторые другие покупатели узнали случайно, наткнувшись на объявление на сайте. Даже после того, как застройщик начал передавать квартиры инвесторам, подписать акт приема-передачи позвали не всех.
Фото ЭП
Фото ЭП
Инвесторы, которые все-таки вышли на контакт с застройщиком, заметили, что сделка проходит с очевидными нарушениями.
Законом предусмотрено, что после окончания строительства застройщик должен инициировать подписание акта приема-передачи и выдать документы на право собственности. Но застройщик, по словам инвесторов, пренебрег правовыми нормами.
6. Оформление прав собственности на квартиру.
ВІВТОРОК, 23 СЕРПНЯ 2016, 09:30 - ЯНІНА КОРНІЄНКО, РОМАН КИРИЧЕНКО, ДЛЯ ЕП
29008 ПЕРЕГЛЯДІВ 0
В закладкиВ закладки
Юридично підкований забудовник може легко обдурити вкладника і відібрати квартиру, у купівлю якої той інвестував. У подібну ситуацію недавно потрапили інвестори ЖК "Кришталеві джерела". (Рос.)
Самый популярный способ приобретения жилья в Киеве — инвестирование на этапе строительства.
Приобрести квартиру в новостройке можно еще на этапе закладывания фундамента, что позволяет существенно сэкономить.
Впрочем, столичный строительный рынок знает немало историй, когда участие в такой схеме покупки заканчивалось настоящей катастрофой для неопытных инвесторов.
Юридически подкованный застройщик при желании может легко обдурить вкладчика, оставив того у разбитого корыта.
В подобную ситуацию недавно попали и инвесторы ЖК "Кришталеві джерела".
Многие из них вынуждены пожизненно выплачивать огромные суммы ЖЭКу за навязанные им услуги, а бунтари еще и остались без крыши над головой.
*
В 2009 году на улице Метрологической в Голосеевском районе Киева начал строиться жилищный комплекс "Кришталеві джерела".
Место почти идеальное для побега от городской суеты: рядом находится Хотовский лес, музей народной архитектуры и быта в Пирогове, собор Святого Пантелеймона и огромный садово-парковый комплекс "Феофания".
Проектом предусмотрено строительство нескольких жилых кварталов, каждый из которых рассчитан на жильцов различного социального статуса. Тут есть двухэтажные коттеджи, многоэтажные дома и малоэтажная застройка. Общая площадь комплекса — 30 га.
Фото gdevkievezhithorosho.com
Первая очередь была введена в эксплуатацию в 2013-2014 годах, вторая — в 2015 году. Сейчас застройщик, исходя из информации на сайте, предлагает выкупать квартиры в третьей очереди.
От центра столицы до ЖК — около 15 км. По киевским меркам это немного, к тому же относительно недалеко находится станция метро "Теремки".
По словам инвестора объекта Ярослава Осадчего, живописное место, хорошая транспортная инфраструктура и невысокие цены на начальном этапе строительства "подкупили" его, и он решил инвестировать во вторую очередь.
Инвестирование в строительство происходило через финансовую компанию. Управляющим фондом финансирования строительства "Феофаниевский" было ООО "Финансовая компания "Прайм", подрядчиком строительных работ — ООО "Гидроинж-буд".
В 2014 году Ярослав внес предоплату в размере 10 тыс грн, а в течение следующего месяца оплатил 100% суммы — 614,686 тыс грн. Однако квартиру в собственность он так и не получил. До сих пор пытается доказать свою правоту в судах. Как до этого дошло?
О том, что дом сдан в эксплуатацию, Ярослав и некоторые другие покупатели узнали случайно, наткнувшись на объявление на сайте. Даже после того, как застройщик начал передавать квартиры инвесторам, подписать акт приема-передачи позвали не всех.
Фото ЭП
Фото ЭП
Инвесторы, которые все-таки вышли на контакт с застройщиком, заметили, что сделка проходит с очевидными нарушениями.
Законом предусмотрено, что после окончания строительства застройщик должен инициировать подписание акта приема-передачи и выдать документы на право собственности. Но застройщик, по словам инвесторов, пренебрег правовыми нормами.
>
>Порядок подписания документов для инвесторов, который установила ФК "Прайм", должен был происходить по следующему алгоритму.
>1. Подписание договора об участии в Фонде финансирования строительства.
>>2. Подписание гарантийного письма о соглашении передачи прав и обязательств по договору об участии в Фонде финансирования строительства.
>3. Справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования.
>4. Подписание акта приема-передачи объекта инвестирования.
>5. Подписание договора с обслуживающей компанией.
6. Оформление прав собственности на квартиру.
# OP 272 824519https://www.epravda.com.ua/publications/2016/08/23/603030/
ВІВТОРОК, 23 СЕРПНЯ 2016, 09:30 - ЯНІНА КОРНІЄНКО, РОМАН КИРИЧЕНКО, ДЛЯ ЕП
29008 ПЕРЕГЛЯДІВ 0
В закладкиВ закладки
Юридично підкований забудовник може легко обдурити вкладника і відібрати квартиру, у купівлю якої той інвестував. У подібну ситуацію недавно потрапили інвестори ЖК "Кришталеві джерела". (Рос.)
Самый популярный способ приобретения жилья в Киеве — инвестирование на этапе строительства.
Приобрести квартиру в новостройке можно еще на этапе закладывания фундамента, что позволяет существенно сэкономить.
Впрочем, столичный строительный рынок знает немало историй, когда участие в такой схеме покупки заканчивалось настоящей катастрофой для неопытных инвесторов.
Юридически подкованный застройщик при желании может легко обдурить вкладчика, оставив того у разбитого корыта.
В подобную ситуацию недавно попали и инвесторы ЖК "Кришталеві джерела".
Многие из них вынуждены пожизненно выплачивать огромные суммы ЖЭКу за навязанные им услуги, а бунтари еще и остались без крыши над головой.
*
В 2009 году на улице Метрологической в Голосеевском районе Киева начал строиться жилищный комплекс "Кришталеві джерела".
Место почти идеальное для побега от городской суеты: рядом находится Хотовский лес, музей народной архитектуры и быта в Пирогове, собор Святого Пантелеймона и огромный садово-парковый комплекс "Феофания".
Проектом предусмотрено строительство нескольких жилых кварталов, каждый из которых рассчитан на жильцов различного социального статуса. Тут есть двухэтажные коттеджи, многоэтажные дома и малоэтажная застройка. Общая площадь комплекса — 30 га.
Фото gdevkievezhithorosho.com
Первая очередь была введена в эксплуатацию в 2013-2014 годах, вторая — в 2015 году. Сейчас застройщик, исходя из информации на сайте, предлагает выкупать квартиры в третьей очереди.
От центра столицы до ЖК — около 15 км. По киевским меркам это немного, к тому же относительно недалеко находится станция метро "Теремки".
По словам инвестора объекта Ярослава Осадчего, живописное место, хорошая транспортная инфраструктура и невысокие цены на начальном этапе строительства "подкупили" его, и он решил инвестировать во вторую очередь.
Инвестирование в строительство происходило через финансовую компанию. Управляющим фондом финансирования строительства "Феофаниевский" было ООО "Финансовая компания "Прайм", подрядчиком строительных работ — ООО "Гидроинж-буд".
В 2014 году Ярослав внес предоплату в размере 10 тыс грн, а в течение следующего месяца оплатил 100% суммы — 614,686 тыс грн. Однако квартиру в собственность он так и не получил. До сих пор пытается доказать свою правоту в судах. Как до этого дошло?
О том, что дом сдан в эксплуатацию, Ярослав и некоторые другие покупатели узнали случайно, наткнувшись на объявление на сайте. Даже после того, как застройщик начал передавать квартиры инвесторам, подписать акт приема-передачи позвали не всех.
Фото ЭП
Фото ЭП
Инвесторы, которые все-таки вышли на контакт с застройщиком, заметили, что сделка проходит с очевидными нарушениями.
Законом предусмотрено, что после окончания строительства застройщик должен инициировать подписание акта приема-передачи и выдать документы на право собственности. Но застройщик, по словам инвесторов, пренебрег правовыми нормами.
6. Оформление прав собственности на квартиру.
ВІВТОРОК, 23 СЕРПНЯ 2016, 09:30 - ЯНІНА КОРНІЄНКО, РОМАН КИРИЧЕНКО, ДЛЯ ЕП
29008 ПЕРЕГЛЯДІВ 0
В закладкиВ закладки
Юридично підкований забудовник може легко обдурити вкладника і відібрати квартиру, у купівлю якої той інвестував. У подібну ситуацію недавно потрапили інвестори ЖК "Кришталеві джерела". (Рос.)
Самый популярный способ приобретения жилья в Киеве — инвестирование на этапе строительства.
Приобрести квартиру в новостройке можно еще на этапе закладывания фундамента, что позволяет существенно сэкономить.
Впрочем, столичный строительный рынок знает немало историй, когда участие в такой схеме покупки заканчивалось настоящей катастрофой для неопытных инвесторов.
Юридически подкованный застройщик при желании может легко обдурить вкладчика, оставив того у разбитого корыта.
В подобную ситуацию недавно попали и инвесторы ЖК "Кришталеві джерела".
Многие из них вынуждены пожизненно выплачивать огромные суммы ЖЭКу за навязанные им услуги, а бунтари еще и остались без крыши над головой.
*
В 2009 году на улице Метрологической в Голосеевском районе Киева начал строиться жилищный комплекс "Кришталеві джерела".
Место почти идеальное для побега от городской суеты: рядом находится Хотовский лес, музей народной архитектуры и быта в Пирогове, собор Святого Пантелеймона и огромный садово-парковый комплекс "Феофания".
Проектом предусмотрено строительство нескольких жилых кварталов, каждый из которых рассчитан на жильцов различного социального статуса. Тут есть двухэтажные коттеджи, многоэтажные дома и малоэтажная застройка. Общая площадь комплекса — 30 га.
Фото gdevkievezhithorosho.com
Первая очередь была введена в эксплуатацию в 2013-2014 годах, вторая — в 2015 году. Сейчас застройщик, исходя из информации на сайте, предлагает выкупать квартиры в третьей очереди.
От центра столицы до ЖК — около 15 км. По киевским меркам это немного, к тому же относительно недалеко находится станция метро "Теремки".
По словам инвестора объекта Ярослава Осадчего, живописное место, хорошая транспортная инфраструктура и невысокие цены на начальном этапе строительства "подкупили" его, и он решил инвестировать во вторую очередь.
Инвестирование в строительство происходило через финансовую компанию. Управляющим фондом финансирования строительства "Феофаниевский" было ООО "Финансовая компания "Прайм", подрядчиком строительных работ — ООО "Гидроинж-буд".
В 2014 году Ярослав внес предоплату в размере 10 тыс грн, а в течение следующего месяца оплатил 100% суммы — 614,686 тыс грн. Однако квартиру в собственность он так и не получил. До сих пор пытается доказать свою правоту в судах. Как до этого дошло?
О том, что дом сдан в эксплуатацию, Ярослав и некоторые другие покупатели узнали случайно, наткнувшись на объявление на сайте. Даже после того, как застройщик начал передавать квартиры инвесторам, подписать акт приема-передачи позвали не всех.
Фото ЭП
Фото ЭП
Инвесторы, которые все-таки вышли на контакт с застройщиком, заметили, что сделка проходит с очевидными нарушениями.
Законом предусмотрено, что после окончания строительства застройщик должен инициировать подписание акта приема-передачи и выдать документы на право собственности. Но застройщик, по словам инвесторов, пренебрег правовыми нормами.
>
>Порядок подписания документов для инвесторов, который установила ФК "Прайм", должен был происходить по следующему алгоритму.
>1. Подписание договора об участии в Фонде финансирования строительства.
>>2. Подписание гарантийного письма о соглашении передачи прав и обязательств по договору об участии в Фонде финансирования строительства.
>3. Справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования.
>4. Подписание акта приема-передачи объекта инвестирования.
>5. Подписание договора с обслуживающей компанией.
6. Оформление прав собственности на квартиру.
# OP 273 824520когда упячка еще срывала покровы
там кстати еще и будущий премьер отметился
Что касается возвращения денег за открепленную квартиру, то их Ярославу и Виктории вернут не в полной сумме, потому что изначально недвижимость продавалась через договор переуступки.
То есть инвестор покупает квартиру не напрямую у застройщика, а у физлица, которое уже приобрело квартиру в строящемся доме ранее.
Так, первичным инвестором квартиры Ярослава Осадчего была некая Валентина Бурковская, которая является руководителем ООО "Холд групп".
Конечный покупатель приобрел квартиру по цене, указанной в момент покупки на сайте, а Бурковская заплатила на порядок ниже. Таким образом, при откреплении квартиры застройщик возвращает инвестору первичную сумму, по которой продал квартиру Бурковской. Разницу в цене застройщик оставляет себе, аргументируя это тем, что вопрос полной стоимости инвестор должен решать с физлицом, у которого приобрел эту квартиру.
По словам главы Офиса эффективного регулирования (BRDO) юриста Алексея Гончарука, основания для потери квартиры были заложены еще в договоре об инвестировании, в котором Ярослав обязался подписать договор с обслуживающей компанией.
"Лучшей стратегией в данной ситуации является коллективная борьба с застройщиком, так как у него достаточно ресурсов, чтобы победить любого инвестора, который начнет с ним судиться в одиночку", — отмечает Гончарук.
там кстати еще и будущий премьер отметился
Что касается возвращения денег за открепленную квартиру, то их Ярославу и Виктории вернут не в полной сумме, потому что изначально недвижимость продавалась через договор переуступки.
То есть инвестор покупает квартиру не напрямую у застройщика, а у физлица, которое уже приобрело квартиру в строящемся доме ранее.
Так, первичным инвестором квартиры Ярослава Осадчего была некая Валентина Бурковская, которая является руководителем ООО "Холд групп".
Конечный покупатель приобрел квартиру по цене, указанной в момент покупки на сайте, а Бурковская заплатила на порядок ниже. Таким образом, при откреплении квартиры застройщик возвращает инвестору первичную сумму, по которой продал квартиру Бурковской. Разницу в цене застройщик оставляет себе, аргументируя это тем, что вопрос полной стоимости инвестор должен решать с физлицом, у которого приобрел эту квартиру.
По словам главы Офиса эффективного регулирования (BRDO) юриста Алексея Гончарука, основания для потери квартиры были заложены еще в договоре об инвестировании, в котором Ярослав обязался подписать договор с обслуживающей компанией.
"Лучшей стратегией в данной ситуации является коллективная борьба с застройщиком, так как у него достаточно ресурсов, чтобы победить любого инвестора, который начнет с ним судиться в одиночку", — отмечает Гончарук.
# OP 274 824522https://ua.interfax.com.ua/news/press-release/216898.html
як обрати новобудову і не бути набутиленим
як обрати новобудову і не бути набутиленим
# OP 275 824523https://web.archive.org/web/20130907052640/http://gdevkievezhithorosho.blogspot.com/2013/02/blog-post_584.html
Отныне для оформления сделок купли-продажи недвижимости достаточно обратиться к нотариусу. Он самостоятельно будет вносить данные в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. После чего покупатель становится полноправным владельцем.
Не обязательно теперь проводить и ранее обязательный текущий осмотр недвижимости перед отчуждением, чтобы выявить незаконные перепланировки. В этом есть свои плюсы. Но есть и минусы – можно приобрести жилье с незаконной перепланировкой и самостоятельно согласовывать проблемные вопросы.
Отныне для оформления сделок купли-продажи недвижимости достаточно обратиться к нотариусу. Он самостоятельно будет вносить данные в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. После чего покупатель становится полноправным владельцем.
Не обязательно теперь проводить и ранее обязательный текущий осмотр недвижимости перед отчуждением, чтобы выявить незаконные перепланировки. В этом есть свои плюсы. Но есть и минусы – можно приобрести жилье с незаконной перепланировкой и самостоятельно согласовывать проблемные вопросы.
# OP 276 824524Явір Радіонович 17 постов 277 824554
277 824554>>24381
Я хз кем надо быть чтобы симпатизировать Бидону, а не Трампу, который хоть и клоун тот еще, но не наглухо ебанутый левак с деменцией.
>нациков трампа
Я хз кем надо быть чтобы симпатизировать Бидону, а не Трампу, который хоть и клоун тот еще, но не наглухо ебанутый левак с деменцией.
Явір Радіонович 17 постов 278 824555
278 824555>>24381
Лол, Турецкая Республика Северного Кипра.
Уже. Не всем Эрдопыня по душе.
>со спорными территориями, территориальными претензиями соседей
Лол, Турецкая Республика Северного Кипра.
>разрозненным обществом внутри страны
Уже. Не всем Эрдопыня по душе.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 279 825076
279 825076Задумался о Файна Тауне. Но т.к. денег на вторичку там у меня не хватит, рассматриваю первичку. Дико смущает 2023 год, что-то дохуя ждать, а страна стабильная пиздец. Может у кого-то есть какие-то нехорошие инсайды о КАН? Может у Никонова есть какие-то конфликты, которые недавно обострились?
Світослав Алімович 3 поста 280 825077
280 825077>>24554
Ну да, Трампыня не наглухо ебанутый левак с деменцией, он наглухо ебанутый правосек с деменцией. Большая разница, как говорится.
Ну да, Трампыня не наглухо ебанутый левак с деменцией, он наглухо ебанутый правосек с деменцией. Большая разница, как говорится.
Гліб Абрикович 5 постов 281 825086
281 825086У вас че, фондовых бирж нет в стране? Вроде есть, нагугливал буквально полгода назад. На кой хрен вкладывать деньги в недвигу, если есть божественные ценные бумаги? Лучше вложиться в apple, чем в 25м барак в 30этажке точечной застройки.
Даже если по какой-то причине у вас проблемы с местной биржей, то всегда есть interactive brokers. Вот вообще не понимаю этой хуйни с недвигой
Даже если по какой-то причине у вас проблемы с местной биржей, то всегда есть interactive brokers. Вот вообще не понимаю этой хуйни с недвигой
Яровид Серафимович 66 постов 282 825092
282 825092>>25076
Какие могут быть инсайды. КАН выглядит надежно, но дорого писос, мне было бы обидно покупать квартиру в файне или республике понимая, что резкое подорожание совсем недавно произошло.
Я жду старт нового участка возле метро лыбедская, посмотрим какие там цены будут.
Кстати в комфорттауне квартиры продают уже готовые.
Какие могут быть инсайды. КАН выглядит надежно, но дорого писос, мне было бы обидно покупать квартиру в файне или республике понимая, что резкое подорожание совсем недавно произошло.
Я жду старт нового участка возле метро лыбедская, посмотрим какие там цены будут.
Кстати в комфорттауне квартиры продают уже готовые.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 283 825094
283 825094
>>25092
Ну, Комфор Таун в сравненни с Файна Тауном выглядит как-то так. Вроде от одного и того же производителя, но новее и лучше во всем.
Там цены будут космос, скорее всего дороже Unit.Home.
>Кстати в комфорттауне квартиры продают уже готовые.
Ну, Комфор Таун в сравненни с Файна Тауном выглядит как-то так. Вроде от одного и того же производителя, но новее и лучше во всем.
>Я жду старт нового участка возле метро лыбедская, посмотрим какие там цены будут.
Там цены будут космос, скорее всего дороже Unit.Home.
Павло Протогенович 7 постов 284 825096
284 825096Яровид Серафимович 66 постов 286 825099
286 825099>>25096
А что не так? Расположение у Unit.Home намного хуже. Из аргементов, почему на лыбедской могут быть хоть немного адекватные цены: нулевая готовность, очень высокая этажность, высокая конкуренция. Вокруг полно готовых квартир по цене дешевле юнитхоума 2023 года сдачи.
А что не так? Расположение у Unit.Home намного хуже. Из аргементов, почему на лыбедской могут быть хоть немного адекватные цены: нулевая готовность, очень высокая этажность, высокая конкуренция. Вокруг полно готовых квартир по цене дешевле юнитхоума 2023 года сдачи.
Павло Протогенович 7 постов 287 825125
287 825125>>25099
Лыбедская сама по себе парашное место ничем не лучше Лукьяновки, но если на Лукьяше местные ханурики, СИЗО и кладбон, то на Лыбедской - железка, хачи и залетыши с автовокзала. Ну и вообще нахуй эта залупа нужна, если за те же деньги можно брать уже готовый Яр.град на Воровского?
Лыбедская сама по себе парашное место ничем не лучше Лукьяновки, но если на Лукьяше местные ханурики, СИЗО и кладбон, то на Лыбедской - железка, хачи и залетыши с автовокзала. Ну и вообще нахуй эта залупа нужна, если за те же деньги можно брать уже готовый Яр.град на Воровского?
Павло Протогенович 7 постов 288 825126
288 825126>>25076
На Салютной, где твой манятаун стоит, при совке селили зэчье, когда их при хруще амнестировали. Контингент - мое почтение, достойно самых депрессивных рахогородов Урала.
>Может у кого-то есть какие-то нехорошие инсайды о КАН?
На Салютной, где твой манятаун стоит, при совке селили зэчье, когда их при хруще амнестировали. Контингент - мое почтение, достойно самых депрессивных рахогородов Урала.
Явір Радіонович 17 постов 289 825128
289 825128>>25125
Она хуже Лукьяновки. Лука - как никак уже центр города почти.
Они там хоть разбавляются студаками с КНЭУ и КИМО + молодежью ходящей к киношку.
>>25126
Двачну. Но там еще даже не дно.
На Венике (Варшавский) плюс-минус такой же контингент, а на Белицкой (где Диброва) контингент еще хуже.
>Лыбедская сама по себе парашное место ничем не лучше Лукьяновки
Она хуже Лукьяновки. Лука - как никак уже центр города почти.
>на Лукьяше местные ханурики
Они там хоть разбавляются студаками с КНЭУ и КИМО + молодежью ходящей к киношку.
>>25126
>Контингент - мое почтение
Двачну. Но там еще даже не дно.
На Венике (Варшавский) плюс-минус такой же контингент, а на Белицкой (где Диброва) контингент еще хуже.
Павло Протогенович 7 постов 290 825131
290 825131>>25128
Как мне проясняла сырецкая гопота "ты не можешь жить на Сырце, если тебя ни разу не пиздили"
>а на Белицкой (где Диброва) контингент еще хуже.
Как мне проясняла сырецкая гопота "ты не можешь жить на Сырце, если тебя ни разу не пиздили"
Сокіл Якович 13 постов 291 825135
291 825135>>24191
Смотрю на все подряд. Буду брать только вторичку, покупать кота в мешке не готов. Из новых интересные по 1к за метр, но для меня это круто, учитывая что еще ремонт делать. Думаю взять что то на Сыхове либо Черновола и боковые улици. Нужна трешка что бы сразу въехать.
Смотрю на все подряд. Буду брать только вторичку, покупать кота в мешке не готов. Из новых интересные по 1к за метр, но для меня это круто, учитывая что еще ремонт делать. Думаю взять что то на Сыхове либо Черновола и боковые улици. Нужна трешка что бы сразу въехать.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 293 825149
293 825149>>25126
Похуй, тут в Киеве куда не ткни какие-то пиздецовые гетто. Меня интересует в первую очередь надежность застройщика.
Похуй, тут в Киеве куда не ткни какие-то пиздецовые гетто. Меня интересует в первую очередь надежность застройщика.
Рогволод Вілісович 30 постов 294 825176
294 825176>>25086
На фондовых рынках пузырь, они ростут рекордными темпами, несмотря на падение мировой экономики, только даун с мозгами хлебушка понесет туда деньги
На фондовых рынках пузырь, они ростут рекордными темпами, несмотря на падение мировой экономики, только даун с мозгами хлебушка понесет туда деньги
Рогволод Вілісович 30 постов 295 825177
295 825177>>25128
В Диброве и Варшавском будет жить больше людей, чем "контингета" вокруг, что положительно повлияет на демографический состав района
В Диброве и Варшавском будет жить больше людей, чем "контингета" вокруг, что положительно повлияет на демографический состав района
Гліб Абрикович 5 постов 296 825179
296 825179>>25176
ок, да, ты самый умный. Покупай метры в 30-этажных коммиблоках
>рекордные вливания денежной массы от фрс
>пузырь
ок, да, ты самый умный. Покупай метры в 30-этажных коммиблоках
Павло Протогенович 7 постов 297 825180
297 825180>>25149
Хочешь максимальную надежность и бзе гетто - бери вторичку в центре.
Хочешь максимальную надежность и бзе гетто - бери вторичку в центре.
Рогволод Вілісович 30 постов 298 825183
298 825183>>25179
маня, рекордные вливания денежной массы от фрс совершили именно для того что бы предотвратить пузырь от схлопывания
маня, рекордные вливания денежной массы от фрс совершили именно для того что бы предотвратить пузырь от схлопывания
Гліб Абрикович 5 постов 299 825187
299 825187>>25183
Что как бы намекает на то, что этот пузыть поддерживается напрямую государством и в конечном счете армией США. Ну да, скупать недвижимость в Украине - куда надежней, чем такие гарантии.
Что как бы намекает на то, что этот пузыть поддерживается напрямую государством и в конечном счете армией США. Ну да, скупать недвижимость в Украине - куда надежней, чем такие гарантии.
Яровид Серафимович 66 постов 300 825190
300 825190>>25187
Какая тебе разница, что другие скупают?
Недвига в Киеве это 50-100к долларов и выше. Вот бы сейчас эти деньги перпевести на какой-то непоянтный сайт и потом надеятся что что-то там подорожает и получится вывести без проблем (привет финмониторинг).
Какая тебе разница, что другие скупают?
Недвига в Киеве это 50-100к долларов и выше. Вот бы сейчас эти деньги перпевести на какой-то непоянтный сайт и потом надеятся что что-то там подорожает и получится вывести без проблем (привет финмониторинг).
Гліб Абрикович 5 постов 301 825192
301 825192>>25190
у вас должны быть официальные биржи в стране, я просто не верю, что их нет. А если пользоваться услугами IB, то просто декларируешь свой иностранный счет и движения по нему и все ок. По крайней мере у нас так это работает
>Вот бы сейчас эти деньги перпевести на какой-то непоянтный сайт и потом надеятся что что-то там подорожает и получится вывести без проблем (привет финмониторинг)
у вас должны быть официальные биржи в стране, я просто не верю, что их нет. А если пользоваться услугами IB, то просто декларируешь свой иностранный счет и движения по нему и все ок. По крайней мере у нас так это работает
Данко Тельманович 2 поста 303 825194
303 825194>>25193
Зачем пиздишь, свинина ватная? До 2017 по лицензии НБУ открывали, сейчас отменили, документы подтверждающие требуют только при переводах крупнее €10,000
Зачем пиздишь, свинина ватная? До 2017 по лицензии НБУ открывали, сейчас отменили, документы подтверждающие требуют только при переводах крупнее €10,000
Рогволод Вілісович 30 постов 304 825195
304 825195>>25187
Правительство США у нас значит не обсирается? У тебя память как у рыбки или тебе 18 лет?
В квартире можно лампово сычевать и сделать ремонт по вкусу, а вторую квартиру сдать понаехам и ничего с ней не случится
Правительство США у нас значит не обсирается? У тебя память как у рыбки или тебе 18 лет?
В квартире можно лампово сычевать и сделать ремонт по вкусу, а вторую квартиру сдать понаехам и ничего с ней не случится
Зиновій Гаррісонович 87 постов 305 825199
305 825199>>25180
Смешно пошутил. В центре каждая вторая, наверное, наебщиками всех форм и оттеноков продается.
>максимальную надежность
>вторичку в центре
Смешно пошутил. В центре каждая вторая, наверное, наебщиками всех форм и оттеноков продается.
Сокіл Якович 13 постов 306 825200
306 825200>>25192
Это слишком сложно для еуропейцев. То ли дело N сковрешников в неокоммиблоке.
Это слишком сложно для еуропейцев. То ли дело N сковрешников в неокоммиблоке.
Павло Протогенович 7 постов 307 825208
307 825208>>25194
Ты там русак не ахуел из Рязани пасть на украинца открывать?
Ты там русак не ахуел из Рязани пасть на украинца открывать?
Данко Тельманович 2 поста 308 825210
308 825210>>25208
Во-первых, наполовину хіхіл, так что норм, во-вторых, с Москвы (Замкадье надо выжечь ядерными ударами), в-третьих, на малоросса, а не украинца
Во-первых, наполовину хіхіл, так что норм, во-вторых, с Москвы (Замкадье надо выжечь ядерными ударами), в-третьих, на малоросса, а не украинца
Гліб Абрикович 5 постов 309 825254
309 825254>>25195
Все и всегда обсираются и я предлагаю выбирать среди тех, кто в силу обстоятельств либо с меньшей вероятностью обосрется, либо сможет запрячь других отмывать обосрамс. От кризиса 2008г среди западных стран только Германия и США восстановились в полной мере, угадай за чей счет.
Все и всегда обсираются и я предлагаю выбирать среди тех, кто в силу обстоятельств либо с меньшей вероятностью обосрется, либо сможет запрячь других отмывать обосрамс. От кризиса 2008г среди западных стран только Германия и США восстановились в полной мере, угадай за чей счет.
Велемудр Прокопович 1 пост 310 825271
310 825271>>25200
Со скворешниками то точно нихера не будет при любом политическом раскладе, ну кроме прихода к власти, лакшери мультигендерных гоммунистов, вероятость чего в постсовке исчезающе мала, а вот пребать все из за очередного хризиса потому что ты не имеешь гражданства страны где деньги у тебя лежат, ты там никто и в случае чего воим грошам пiзда. Так уже ж с критскими офшорми было, компенсации и страховки гражданам остальным хуй.
Со скворешниками то точно нихера не будет при любом политическом раскладе, ну кроме прихода к власти, лакшери мультигендерных гоммунистов, вероятость чего в постсовке исчезающе мала, а вот пребать все из за очередного хризиса потому что ты не имеешь гражданства страны где деньги у тебя лежат, ты там никто и в случае чего воим грошам пiзда. Так уже ж с критскими офшорми было, компенсации и страховки гражданам остальным хуй.
sage Грозан Шотаєвич 72 поста 311 825278
311 825278
Явір Радіонович 17 постов 312 825294
312 825294>>25177
Но контигент никуда не денется все ровно.
>В Диброве и Варшавском будет жить больше людей, чем "контингета" вокруг, что положительно повлияет на демографический состав района
Но контигент никуда не денется все ровно.
# OP 314 825385https://village.kiev.ua/about
господа критикуем этих товарищей
господа критикуем этих товарищей
# OP 315 826083кек знатно тред утонул
ладно рынок недвиги стал бычьим - дешевле уже врядли будет
настало время расчехлять матрасы с валютой
ладно рынок недвиги стал бычьим - дешевле уже врядли будет
настало время расчехлять матрасы с валютой
Зиновій Гаррісонович 87 постов 317 826142
317 826142Таки стал инхфестором в КАНе. Как же не хотелось вкладываться на этапе строительства, но остальные варианты были настолько хуже, что даже опасения по поводу возможного недостроя заглушили.
# OP 318 826163
кексимус
там два моих бывших коллеги вкинулись
юрыст и админ кажысь
особенно рофлю с юрыста
там два моих бывших коллеги вкинулись
юрыст и админ кажысь
особенно рофлю с юрыста
# OP 319 826170
ну и классика
похуй что в 40 метрах ебашит товарняк
можно и при закрытых окнах пересидеть
главное шо район прицентральный
похуй что в 40 метрах ебашит товарняк
можно и при закрытых окнах пересидеть
главное шо район прицентральный
59 Кб, 728x404 # OP 321 826173тот момент когда нормальный дом
лофт там хуе-мое
но УК - унылое говно
ну плюс там 2/3 хат пустыми стояло а кабачики инхвесторы ебали врот платить комуналку
лофт там хуе-мое
но УК - унылое говно
ну плюс там 2/3 хат пустыми стояло а кабачики инхвесторы ебали врот платить комуналку
Житомир Арнольдович 29 постов 323 826176
323 826176>>26174
Мне б так.
Там кроме перечисленных на скрине недостатков еще и большая грязная промзона прямо под окнами но в ней зато сидит Brain, сотрудники которой не носят маски в карантин лично видел. Сам парк нивки грязный и вонючий (запах каких-то гниющих водорослей кагбы), на прудах правее железки (в сторону Берестейской) летом местный четкий контингент громко слушает репчину из колонок. Из плюсов - рядом метро.
>да я ебал пару тян оттуда
Мне б так.
>нивки парк
Там кроме перечисленных на скрине недостатков еще и большая грязная промзона прямо под окнами но в ней зато сидит Brain, сотрудники которой не носят маски в карантин лично видел. Сам парк нивки грязный и вонючий (запах каких-то гниющих водорослей кагбы), на прудах правее железки (в сторону Берестейской) летом местный четкий контингент громко слушает репчину из колонок. Из плюсов - рядом метро.
Царук Саввич 75 постов 324 826181
324 826181>>26170
дома максимально уродливый, и прям под железной дорогой. Но блин, когда начинали строить, цена была 16к грн за м2!!! Будь бы у меня тогда деньги, я бы вкинул их в этот жк, не раздумывая, учитывая цену. а вообще раенчик заебись, я сам с Отрадного, жить там вполне неплохо.
дома максимально уродливый, и прям под железной дорогой. Но блин, когда начинали строить, цена была 16к грн за м2!!! Будь бы у меня тогда деньги, я бы вкинул их в этот жк, не раздумывая, учитывая цену. а вообще раенчик заебись, я сам с Отрадного, жить там вполне неплохо.
Царук Саввич 75 постов 325 826184
325 826184>>26174
по мне, так он максимально переоценен, ни одного преимущества, кроме метро в этом жк нет. тупо некуда идти оттуда, на нивках нет ничего, кроме парка, да и то, любая дорога будет проходить через пр. победы, а там малоприятный переход через такую оживленную трассу. еще и цена пиздеееец. но вот что нравится так это относительно адекватная этажность.
по мне, так он максимально переоценен, ни одного преимущества, кроме метро в этом жк нет. тупо некуда идти оттуда, на нивках нет ничего, кроме парка, да и то, любая дорога будет проходить через пр. победы, а там малоприятный переход через такую оживленную трассу. еще и цена пиздеееец. но вот что нравится так это относительно адекватная этажность.
Царук Саввич 75 постов 326 826186
326 826186Ребята, что с ценами? Какие прогнозы?
Однушка в Диброве вышла в 42к (45.29м2)
(за кредит за два месяца отдал 35к, радует, что погасил уже основной ебануто невыгодный кредит и остался еще 100к в монобанке в льготном периоде на 2 месяца)
Как думаете, тенденция на рост цен сохранится по Киеву? У меня сложилось мнение, что мы входим в цикл относительно сытой жизни и ближайшие годы покупка недвижимости будет не очень выгодной идеей, учитывая то, что пузырь надувается потихоньку.
Однушка в Диброве вышла в 42к (45.29м2)
(за кредит за два месяца отдал 35к, радует, что погасил уже основной ебануто невыгодный кредит и остался еще 100к в монобанке в льготном периоде на 2 месяца)
Как думаете, тенденция на рост цен сохранится по Киеву? У меня сложилось мнение, что мы входим в цикл относительно сытой жизни и ближайшие годы покупка недвижимости будет не очень выгодной идеей, учитывая то, что пузырь надувается потихоньку.
Сокіл Якович 13 постов 328 826193
328 826193>>26186
бля, я в него уже кажись три раза входил. В 2004, 2008, 2015 и вот уже четвертый раз намечаеться.
>мы входим в цикл относительно сытой жизни
бля, я в него уже кажись три раза входил. В 2004, 2008, 2015 и вот уже четвертый раз намечаеться.
Охрім Гурійович 6 постов 329 826194
329 826194>>26186
Сытая жизнь жизнь это когда подавляющее большинство населения 50% своей зарплаты отдают за коммуналку, а остальные 50% на еду?
Сытая жизнь жизнь это когда подавляющее большинство населения 50% своей зарплаты отдают за коммуналку, а остальные 50% на еду?
Царук Саввич 75 постов 331 826201
331 826201>>26193
ну вот я о чем. только 2015 не было нифига сытой жизни и цены на недвижку были на дне, по моему.
ну вот я о чем. только 2015 не было нифига сытой жизни и цены на недвижку были на дне, по моему.
Царук Саввич 75 постов 333 826203
333 826203>>26202
именно поэтому квадратный метр дорожает как ебанутый, а еще очереди в отделы продаж выстраиваются.
именно поэтому квадратный метр дорожает как ебанутый, а еще очереди в отделы продаж выстраиваются.
Охрім Гурійович 6 постов 334 826204
334 826204>>26203
Ну так можно подумать квартиры простые смертные покупают, это кабанчики себе берут по второму или третьему десятку квартир, а по факту, дом сдан, все квартиры проданы, но 80% пустые стоят, ибо у людей денег нет, а кабанчики цену снижать не хотят.
Ну так можно подумать квартиры простые смертные покупают, это кабанчики себе берут по второму или третьему десятку квартир, а по факту, дом сдан, все квартиры проданы, но 80% пустые стоят, ибо у людей денег нет, а кабанчики цену снижать не хотят.
Царук Саввич 75 постов 335 826206
335 826206>>26204
Я с тобой не соглашусь. И в целом, довольно наивно считать, что люди с деньгами скупают хаты себе в убыток, держа при себе бесполезный актив.
Да, таких квартир немало, и как я вижу, что это касается неликвида прошлых годов (огромные нефункциональные планировки\мерзкие ремонты\уродливые новостройки 2000 годов), а так же, квартиры в не очень привлекательных локациях типа оранж парка или свитло.
В остальном, рынок мега активный.
Я с тобой не соглашусь. И в целом, довольно наивно считать, что люди с деньгами скупают хаты себе в убыток, держа при себе бесполезный актив.
Да, таких квартир немало, и как я вижу, что это касается неликвида прошлых годов (огромные нефункциональные планировки\мерзкие ремонты\уродливые новостройки 2000 годов), а так же, квартиры в не очень привлекательных локациях типа оранж парка или свитло.
В остальном, рынок мега активный.
# OP 336 826208>>26193
ну тогда нужно начинать с 99, 2005, 2011, 16 ну и вот сейчас
зп уже вернулась к уровню 13 года
ну тогда нужно начинать с 99, 2005, 2011, 16 ну и вот сейчас
зп уже вернулась к уровню 13 года
834 Кб, 1024x505Тур Климентійович 1 пост 337 826210
337 826210>>24221
В августе ездил смотреть что там по чём. Думал трёшку+ брать (привлекает то, что новое метро и тц прямо под домом). Заглянул в отдел продаж, обошёл вокруг всё просканировал. Во первых с ценами чуваки переобулись: нуууу мы же уже 7 или сколько там этажей выстроили, поэтому цена за квадрат чуток больше будет, хотите что бы окна выходили на парк? - окей, ещё сверху докинем к цене за квадрат. По инфраструктуре (а именно котельной с ебаной трубой посреди двора) ответить не смогли: это не наше, но мы ведём переговоры что бы его снести и возможно что построим на этом месте свою (что в случае с нашими застройщиками лучше трактовать как НИКОГДА НЕ СНЕСЁМ, да и в плане там она скромно не попадает в границу жк, хотя и находится сразу напротив первого дома). Во-вторых инфраструктуры вокруг - ноль: школы, садики, места досуга. В -третьих дорога. Две полосы в сторону Выговского и Северо-Сырецкую и две на Белицкую. В жк вроде планируют строить паркинг, но все мы знаем что средняя цена парко-места 14-15к и что обычно нашим гражданам проще кинуть своё корыто абы где, чем подумать о его хранении, в остальном же, паркинг рассчитан на 1300 авто. Благо авто сейчас в целом доступно из обещанных 3992 квартир можно предположить у 2 тысяч будет авто и добро пожаловать в мир запаркованной первой полосы движения, пешеходной зоны и т.д. Потом откроют тц и к этому числу добавятся ещё машины, а затем, когда откроют метро то начнётся самое интересное, стоянка маршруток, машин у метро и всё в лучших традициях авто-пиздеца. Поэтому вангую что там будет ситуация ничем не лучше чем на чайке сейчас, а возможно и хуже.
Касательно самого дома, я не инженер строитель, но как-то хз, понимаю что дом бюджетный, но он мне показался совсем хлипким т.е. каркас из каких-то тонких стен (аля сцена в общежития из 12 стульев). Плюс очевидно что это рано или поздно судя по генплану превратиться в Позняки 2.0.
В августе ездил смотреть что там по чём. Думал трёшку+ брать (привлекает то, что новое метро и тц прямо под домом). Заглянул в отдел продаж, обошёл вокруг всё просканировал. Во первых с ценами чуваки переобулись: нуууу мы же уже 7 или сколько там этажей выстроили, поэтому цена за квадрат чуток больше будет, хотите что бы окна выходили на парк? - окей, ещё сверху докинем к цене за квадрат. По инфраструктуре (а именно котельной с ебаной трубой посреди двора) ответить не смогли: это не наше, но мы ведём переговоры что бы его снести и возможно что построим на этом месте свою (что в случае с нашими застройщиками лучше трактовать как НИКОГДА НЕ СНЕСЁМ, да и в плане там она скромно не попадает в границу жк, хотя и находится сразу напротив первого дома). Во-вторых инфраструктуры вокруг - ноль: школы, садики, места досуга. В -третьих дорога. Две полосы в сторону Выговского и Северо-Сырецкую и две на Белицкую. В жк вроде планируют строить паркинг, но все мы знаем что средняя цена парко-места 14-15к и что обычно нашим гражданам проще кинуть своё корыто абы где, чем подумать о его хранении, в остальном же, паркинг рассчитан на 1300 авто. Благо авто сейчас в целом доступно из обещанных 3992 квартир можно предположить у 2 тысяч будет авто и добро пожаловать в мир запаркованной первой полосы движения, пешеходной зоны и т.д. Потом откроют тц и к этому числу добавятся ещё машины, а затем, когда откроют метро то начнётся самое интересное, стоянка маршруток, машин у метро и всё в лучших традициях авто-пиздеца. Поэтому вангую что там будет ситуация ничем не лучше чем на чайке сейчас, а возможно и хуже.
Касательно самого дома, я не инженер строитель, но как-то хз, понимаю что дом бюджетный, но он мне показался совсем хлипким т.е. каркас из каких-то тонких стен (аля сцена в общежития из 12 стульев). Плюс очевидно что это рано или поздно судя по генплану превратиться в Позняки 2.0.
Сокіл Якович 13 постов 338 826216
338 826216>>26206
В Украине нет другого "адекватного" способа инвестиций, вот и скупают.
>люди с деньгами скупают хаты себе в убыток
В Украине нет другого "адекватного" способа инвестиций, вот и скупают.
Рогволод Вілісович 30 постов 339 826220
339 826220>>26186
Двачую
Не смотря на то, что в течении пары лет у меня может появится возможность приобрести очередное жилье, я не буду этого делать до коррекции цены, прикуплю паркоместо, паркетничек и эндуро мотоцикл и буду панувать, если еще будут деньги то может попробую себя в наебизнесе.
Двачую
Не смотря на то, что в течении пары лет у меня может появится возможность приобрести очередное жилье, я не буду этого делать до коррекции цены, прикуплю паркоместо, паркетничек и эндуро мотоцикл и буду панувать, если еще будут деньги то может попробую себя в наебизнесе.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 340 826223
340 826223>>26204
Я не кабанчик, беру первую в жизни квартиру, без мам-пап но с рассрочкой, your arguments are invalid.
Я не кабанчик, беру первую в жизни квартиру, без мам-пап но с рассрочкой, your arguments are invalid.
Царук Саввич 75 постов 341 826224
341 826224>>26210
ну то что дом хлипкий, это твои субъективные суждения, как по мне, то выглядит пиздец каким надежно на глазок
для меня ключевыми минусами было то, что сейчас это срака, вокруг тупо ничего нет и после сдачи дома еще 3 года жить на стройке минимум и в целом это поле будет лет 10 минимум застраиваться между ретровиллем и дибровой.
Паркинги уже скоро начнут продавать, насколько я знаю, будет где то 15к скорее всего. Запарковано сейчас все и везде, соседний варшавский - все газоны в машинах, в Диброве хотя бы двор без машин планируется в основной части комплекса. Если будет метро, то 1300 мест в паркинге должно хватить, тк большинству машины нахер не надо, когда у тебя метро в 100 м от дома.
Котельная да, ее в ОП даже не обещали никогда снести, это не их территория. Но обещают построить свою и переключить всю нагрузку с той котельни, поэтому, она работать не будет.
В целом, для меня главным аргументом была цена. Я нищееб, поэтому, за соотношение цены и расположения ничего и близко адекватного не нашел. в моем случае это было 920$ \м2 за 1к
ну то что дом хлипкий, это твои субъективные суждения, как по мне, то выглядит пиздец каким надежно на глазок
для меня ключевыми минусами было то, что сейчас это срака, вокруг тупо ничего нет и после сдачи дома еще 3 года жить на стройке минимум и в целом это поле будет лет 10 минимум застраиваться между ретровиллем и дибровой.
Паркинги уже скоро начнут продавать, насколько я знаю, будет где то 15к скорее всего. Запарковано сейчас все и везде, соседний варшавский - все газоны в машинах, в Диброве хотя бы двор без машин планируется в основной части комплекса. Если будет метро, то 1300 мест в паркинге должно хватить, тк большинству машины нахер не надо, когда у тебя метро в 100 м от дома.
Котельная да, ее в ОП даже не обещали никогда снести, это не их территория. Но обещают построить свою и переключить всю нагрузку с той котельни, поэтому, она работать не будет.
В целом, для меня главным аргументом была цена. Я нищееб, поэтому, за соотношение цены и расположения ничего и близко адекватного не нашел. в моем случае это было 920$ \м2 за 1к
Гнат Ваганович 1 пост 342 826226
342 826226>>26223
И? Таких как ты очень мало, ещё раз, в стране медианная около 9-10к, в Киеве пускай 15-17к, о какой квартире речь? Даже в складчину кун+тян+родители куна+родители тян, покупают себе самый убогий и дешёвый эконом.
И? Таких как ты очень мало, ещё раз, в стране медианная около 9-10к, в Киеве пускай 15-17к, о какой квартире речь? Даже в складчину кун+тян+родители куна+родители тян, покупают себе самый убогий и дешёвый эконом.
Царук Саввич 75 постов 343 826229
343 826229>>26226
так посчитай. В Киеве всего несколько сотен ЖК одновременно строятся, а населения в Украине очень много. Хватит даже небольшого процента платежеспособного населения, что бы подогреть спрос на хаты
так посчитай. В Киеве всего несколько сотен ЖК одновременно строятся, а населения в Украине очень много. Хватит даже небольшого процента платежеспособного населения, что бы подогреть спрос на хаты
Царук Саввич 75 постов 344 826230
344 826230>>26226
я сам откладывал 5 лет и все равно в долги влез. так это даже не готовое жилье и ждать еще полтора года, если повезет с кучей рисков ради однушки.
я сам откладывал 5 лет и все равно в долги влез. так это даже не готовое жилье и ждать еще полтора года, если повезет с кучей рисков ради однушки.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 345 826231
345 826231Грозан Шотаєвич 72 поста 346 826238
346 826238>>26170
в 2010 году ходил на собеседование в GEOS им руководител проекта тогда нужен был, так как они своих всех разогнали
собственников помню - мелки желторотые молодые пидорасы с непомерными амбициями. Поэтому и отказался у них работать, какое же все таки первое впечатление правдивое
в 2010 году ходил на собеседование в GEOS им руководител проекта тогда нужен был, так как они своих всех разогнали
собственников помню - мелки желторотые молодые пидорасы с непомерными амбициями. Поэтому и отказался у них работать, какое же все таки первое впечатление правдивое
Царук Саввич 75 постов 348 826244
348 826244>>26241
что дальше? пока покупают, цены растут
ты мыслишь очень узко, зайди хотя бы на какие то профильные ютуб каналы ПРОнедвижимость или вообще про экономику почитай на Минфине или других ресурсах. Узнай, как че работает, прежде чем делать выводы на основе своих суждений
что дальше? пока покупают, цены растут
ты мыслишь очень узко, зайди хотя бы на какие то профильные ютуб каналы ПРОнедвижимость или вообще про экономику почитай на Минфине или других ресурсах. Узнай, как че работает, прежде чем делать выводы на основе своих суждений
Грозан Шотаєвич 72 поста 349 826248
349 826248>>26244
купить хату это не достижение, тем более в такой сраке как украина и киев в частности
пусть даже все платежоспобное население переедет в киев, сути это не поменяет.
купить хату это не достижение, тем более в такой сраке как украина и киев в частности
пусть даже все платежоспобное население переедет в киев, сути это не поменяет.
5,7 Мб, mp4,540x360, 1:57
Грозан Шотаєвич 72 поста 350 826251
350 826251>>26244
хотя бы найди себе достойную жизненную цель/мечту, чтобы мне было за тебя не стыдно
>зайди хотя бы
хотя бы найди себе достойную жизненную цель/мечту, чтобы мне было за тебя не стыдно
Олесь Дмитрович 1 пост 351 826257
351 826257Аноны, есть прогнозы по кризисам/просадке недвижки? Даже в моих пердях (Сумы) однушки в новострое от 22к начинаются, 2шки от 30, участки по 8 соток на окраине по 15-20к. За такую цену уже можно под Киевом смотреть варианты
Зиновій Гаррісонович 87 постов 352 826261
352 826261>>26257
Пока только рост. Просадка будет, если орки начнут рубить сухопутное сообщение с Крымом.
Пока только рост. Просадка будет, если орки начнут рубить сухопутное сообщение с Крымом.
Світомир Рубінович 19 постов 353 826266
353 826266>>26261
А как ценообразование на недвигу работает, цены от сезона как то зависят?
А как ценообразование на недвигу работает, цены от сезона как то зависят?
Рогволод Вілісович 30 постов 354 826267
354 826267>>26266
Есть горячие периоды и просадки в активности рынка, так же как и в торговле. Но сейчас ростущий тренд и он будет рости не зависимо от сезона
Есть горячие периоды и просадки в активности рынка, так же как и в торговле. Но сейчас ростущий тренд и он будет рости не зависимо от сезона
Зиновій Гаррісонович 87 постов 356 826285
356 826285>>26271
Не вижу смысла обсуждать цену недвиги за пределами крупных городов. Там что угодно может влиять на цену. От остановки градообразующего предприятия СевМорЮжГОК краснознаменный им. Ленина до постройки новой фабрики Roshen. Основной рынок все равно представляют Киев, Одесса, Львов, Харьков и Днепр.
Не вижу смысла обсуждать цену недвиги за пределами крупных городов. Там что угодно может влиять на цену. От остановки градообразующего предприятия СевМорЮжГОК краснознаменный им. Ленина до постройки новой фабрики Roshen. Основной рынок все равно представляют Киев, Одесса, Львов, Харьков и Днепр.
# OP 357 826322>>26271
верно народ ломится в города
всяко лучше варить кофеек и раскуривать калик хипстеркам и примкнувшым , чем разбрасывать кизяки на полях
верно народ ломится в города
всяко лучше варить кофеек и раскуривать калик хипстеркам и примкнувшым , чем разбрасывать кизяки на полях
# OP 358 826323>>26257
дно прошло, дешевую недвигу проебали еще в 17 году
скорее всего в этом году будет местный минимум
дальше только в рост
или злепыня решит поиграть в тотал вар и устроить зерг раш оркам, тогда оркостан дойдет до днепра и запора, соответствено днепр и запор переедут в куев
сча соросня и диванные стратеги завопят о ватности, зраде и прочей хуйне, но то что всу не может в наступательные общевойсковые операции это факт
дно прошло, дешевую недвигу проебали еще в 17 году
скорее всего в этом году будет местный минимум
дальше только в рост
или злепыня решит поиграть в тотал вар и устроить зерг раш оркам, тогда оркостан дойдет до днепра и запора, соответствено днепр и запор переедут в куев
сча соросня и диванные стратеги завопят о ватности, зраде и прочей хуйне, но то что всу не может в наступательные общевойсковые операции это факт
Грозан Шотаєвич 72 поста 359 826325
359 826325>826322
> варить кофеек и раскуривать калик хипстеркам и примкнувшым
торговать зерновыми в миллион раз прибыльнее, ты давно в селах был?
мимо Хмельницк-кун
Подолян Тахірович 1 пост 360 826327
360 826327>>26325
Подвачну, пока it петухи себе на айфон зарабатывают, все знакомые фермера раз в пару лет новый крузак покупают.
Подвачну, пока it петухи себе на айфон зарабатывают, все знакомые фермера раз в пару лет новый крузак покупают.
Рогволод Вілісович 30 постов 362 826349
362 826349 # OP 363 826350>>26325
>>26327
такой то ресентимент неосиляторов
жил до 2004, сча за паями наведуюсь
мне он девочка сосочка из пятихаток еще с 17 года наваливала что нужно в айти валить да с ней тоже у нас был секс
но у нас тут врьооти ря агрорейх
сосед фермер с родного села сыночке еле на халупу в днепре собрал и то в гоп районе на окраине а ты мне про кукурузеры каждый год
>>26327
такой то ресентимент неосиляторов
>давно в селе был
жил до 2004, сча за паями наведуюсь
мне он девочка сосочка из пятихаток еще с 17 года наваливала что нужно в айти валить да с ней тоже у нас был секс
но у нас тут врьооти ря агрорейх
сосед фермер с родного села сыночке еле на халупу в днепре собрал и то в гоп районе на окраине а ты мне про кукурузеры каждый год
Рус Савелійович 2 поста 364 826357
364 826357>>26349
Хуйню несешь, фермеров дохуя, многие чисто своими участками занимаются, но таких что зарабатывают больше ИТ манек таки очень дохуя.
Хуйню несешь, фермеров дохуя, многие чисто своими участками занимаются, но таких что зарабатывают больше ИТ манек таки очень дохуя.
Татолюб Лазаревич 1 пост 
365 826360
365 826360 # OP 366 826364>>26357
если айти манька это какойто джун куа макака то да
а так вряд ли
пруфов конечно не будет
тотто же все мои знакомые села вахтовым методом батрачат в польше - кошелек жмет
если айти манька это какойто джун куа макака то да
а так вряд ли
пруфов конечно не будет
тотто же все мои знакомые села вахтовым методом батрачат в польше - кошелек жмет
Рус Савелійович 2 поста 367 826370
367 826370>>26364
90% айтичмох это джуны вкалывающие за 500$, 8% мидлы с зп 1-2к, и 2% сеньйоры попавшие на должность по связям.
90% айтичмох это джуны вкалывающие за 500$, 8% мидлы с зп 1-2к, и 2% сеньйоры попавшие на должность по связям.
Рогволод Вілісович 30 постов 368 826372
368 826372>>26357
Что бы иметь нормальный профит с земли нужно хотя бы 100га, много ты знаешь людей у которых столько своей земли, пиздабол?
Что бы иметь нормальный профит с земли нужно хотя бы 100га, много ты знаешь людей у которых столько своей земли, пиздабол?
Явір Радіонович 17 постов 369 826377
369 826377>>26325
>>26327
>>26357
Охуительные истории.
Большинство в лучшем случае выходят на окупаемость + небольшой навар.
С/х очень неблагодарный, времязатратный и тяжеловкатываемый бизнес с кучей возможностей обосраться и соснуть даже будучи матерым хозяйственником.
Температура ниже чем надо - урожай по пизде, ты в жопе.
Осадков мало - урожай по пизде, ты в жопе.
Проебал окно сбора урожая - урожай по пизде, ты в жопе.
Проебался с удобрениями или СЗР - урожай по пизде, ты в жопе.
Приняли охуительное ограничение импорта удобрений для защиты отечественного производителя - покупаешь у Фирташа по тройному оверпрайсу.
Мелкий собственник - сам трещишь-пердишь весь сезон в кабине убитого ХТЗ.
Чтобы это хоть как-то работало нужен масштаб - гектаров 100+ и всяческие интеграции производства (зерно на корм скоту, говно скота на удобрения).
Чтобы нормально работало 1000+ гектаров, возможность покупать норм технику (Джон Диры по цене феррари), контрактовать партии удобрений и тд.
Чтобы хорошо работало - 10к+ гектаров и возможность зафрахтовать корабль на экспорт, а не толкать зерно перекупам.
>>26327
>>26357
Охуительные истории.
Большинство в лучшем случае выходят на окупаемость + небольшой навар.
С/х очень неблагодарный, времязатратный и тяжеловкатываемый бизнес с кучей возможностей обосраться и соснуть даже будучи матерым хозяйственником.
Температура ниже чем надо - урожай по пизде, ты в жопе.
Осадков мало - урожай по пизде, ты в жопе.
Проебал окно сбора урожая - урожай по пизде, ты в жопе.
Проебался с удобрениями или СЗР - урожай по пизде, ты в жопе.
Приняли охуительное ограничение импорта удобрений для защиты отечественного производителя - покупаешь у Фирташа по тройному оверпрайсу.
Мелкий собственник - сам трещишь-пердишь весь сезон в кабине убитого ХТЗ.
Чтобы это хоть как-то работало нужен масштаб - гектаров 100+ и всяческие интеграции производства (зерно на корм скоту, говно скота на удобрения).
Чтобы нормально работало 1000+ гектаров, возможность покупать норм технику (Джон Диры по цене феррари), контрактовать партии удобрений и тд.
Чтобы хорошо работало - 10к+ гектаров и возможность зафрахтовать корабль на экспорт, а не толкать зерно перекупам.
Охрім Гурійович 6 постов 371 826387
371 826387>>26378
Айтичмохе неприятно? Вас уже давно порешали, ваш уровень это охранник в АТБ, в отрасли останутся только топовые спецы.
Айтичмохе неприятно? Вас уже давно порешали, ваш уровень это охранник в АТБ, в отрасли останутся только топовые спецы.
54 Кб, 640x853Громовик Вілісович 11 постов 373 826402
373 826402Поясните, пожалуйста, за аренду хаты в этом вашем Киеве. Объявления не развод? Цены нормальными кажутся, какие подводные камни?
https://flatfy.ua/uk/search?geo_id=1&price_max=10000&room_count=1§ion_id=2&sort=price-asc
https://flatfy.ua/uk/search?geo_id=1&price_max=10000&room_count=1§ion_id=2&sort=price-asc
Зиновій Гаррісонович 87 постов 374 826407
374 826407>>26402
1. Никаких "подъезжайте в наш офис подпишем договор".
2. Встреча только внутри предлагаемой квартиры.
3. На встрече присутствуют хозяева с документами на квартиру. Риелтор - опционально.
4. Внимательно читай договор. Не то, чтобы он дохуя решал, но чтобы там не оказалось внезапно какой-то откровенной хуеты.
1. Никаких "подъезжайте в наш офис подпишем договор".
2. Встреча только внутри предлагаемой квартиры.
3. На встрече присутствуют хозяева с документами на квартиру. Риелтор - опционально.
4. Внимательно читай договор. Не то, чтобы он дохуя решал, но чтобы там не оказалось внезапно какой-то откровенной хуеты.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 375 826408
375 826408>>26402
Ах да, квартира за 5к это на 90% развод, на 9% предложение с подводными камнями в виде неадекватных хазяев/соседей или еще чего, на 1% везение попасться на людей не выкупающих рынок. За последний 1% будет очередь желающих до станции метро.
Ах да, квартира за 5к это на 90% развод, на 9% предложение с подводными камнями в виде неадекватных хазяев/соседей или еще чего, на 1% везение попасться на людей не выкупающих рынок. За последний 1% будет очередь желающих до станции метро.
Громовик Вілісович 11 постов 376 826411
376 826411>>26408
Какая тогда адекватная более-менее цена? За однушку, чтоб не разваливалась и до метро не нужно было добираться час на автобусе.
Какая тогда адекватная более-менее цена? За однушку, чтоб не разваливалась и до метро не нужно было добираться час на автобусе.
83 Кб, 900x900Грозан Шотаєвич 72 поста 378 826413
378 826413>>26349
господи, айти-петух угомонись
сельхоз пай 2га стоит сейчас - меньше 100тыс.грн
>а фермер в селе это что-то на уровне владельца ТЦ в миллионнике
господи, айти-петух угомонись
сельхоз пай 2га стоит сейчас - меньше 100тыс.грн
Грозан Шотаєвич 72 поста 379 826414
379 826414Зиновій Гаррісонович 87 постов 380 826419
380 826419>>26411
Ориентируйся на 10к - не прогадаешь. Чтобы дешевле это или хуевые ремонт/локация, или надо упороться и круглосуточно мониторить объявы и тут же звонить по дешевым предложениям. Я так в свое время две недели мониторил и бегал по просмотрам, пока не выцепил однушку за 7к с косметическим ремонтом в 5 минутах пешком от метро и рядом с ТРЦ.
Алсо, скачай себе Bird, смотри аренду там.
Ориентируйся на 10к - не прогадаешь. Чтобы дешевле это или хуевые ремонт/локация, или надо упороться и круглосуточно мониторить объявы и тут же звонить по дешевым предложениям. Я так в свое время две недели мониторил и бегал по просмотрам, пока не выцепил однушку за 7к с косметическим ремонтом в 5 минутах пешком от метро и рядом с ТРЦ.
Алсо, скачай себе Bird, смотри аренду там.
Рогволод Вілісович 30 постов 381 826425
381 826425Сварг Ілліч 15 постов 382 826430
382 826430>>26285
Я і не пропоную обговорювати. Просто зазначив,що не серізь нерухомість росте в ціні. Через якийсь час ціна на нерухомість почне падати і в облмістах. Населення вимирає і сйобує катастрофічними темпами. Мінус по 300-500 тис на рік. Купувати просто не буде кому
Я і не пропоную обговорювати. Просто зазначив,що не серізь нерухомість росте в ціні. Через якийсь час ціна на нерухомість почне падати і в облмістах. Населення вимирає і сйобує катастрофічними темпами. Мінус по 300-500 тис на рік. Купувати просто не буде кому
# OP 384 826436
алиночка хенесси не одобряет хенесси хаус
ну и до кучи курятник без сральника на борщаге
ну и до кучи курятник без сральника на борщаге
Грозан Шотаєвич 72 поста 386 826438
386 826438>>26425
уже есть
эти проекции ITпетуха готового отсосать за кедровый капучино
>Так 2 или 20?
>И откуда они у тебя возьмутся эти 20га?
уже есть
>В Польше на клубнике заработаешь?
эти проекции ITпетуха готового отсосать за кедровый капучино
Грозан Шотаєвич 72 поста 387 826439
387 826439
Грозан Шотаєвич 72 поста 388 826440
388 826440>>26430
з сел зйобують в міста, міста перенаселені, тим кому зовсім піздець по містах й селах - пиздують закордон, це тренд на найлижчі 10 років
>Населення вимирає і сйобує катастрофічними темпами
з сел зйобують в міста, міста перенаселені, тим кому зовсім піздець по містах й селах - пиздують закордон, це тренд на найлижчі 10 років
Охрім Гурійович 6 постов 389 826441
389 826441>>26439
айти петушне НЕПРИЯТНО что за настоящие рабочие профессии платят больше чем за их долбёжку по клавиатуре.
айти петушне НЕПРИЯТНО что за настоящие рабочие профессии платят больше чем за их долбёжку по клавиатуре.
245 Кб, 1920x3622Грозан Шотаєвич 72 поста 393 826445
393 826445>>26444
В твоих мечтах такие зп у айти петушни, а в реальности ты готов сосать за тот же кедровый капучино, лол
В твоих мечтах такие зп у айти петушни, а в реальности ты готов сосать за тот же кедровый капучино, лол
Зиновій Гаррісонович 87 постов 394 826446
394 826446>>26445
Лол. Можешь еще сделать анализ доски объявлений твоего села, получится охуенно репрезентативно.
>work.ua
Лол. Можешь еще сделать анализ доски объявлений твоего села, получится охуенно репрезентативно.
181 Кб, 1964x2826Грозан Шотаєвич 72 поста 395 826447
395 826447>>26444
>>26445
Едва, едва 2000$ и то не везде, и требования к таким позициям запредельные, т.к. ты украинская айти макака, должна эффективно заменять таких же но троих айти борянов с зп 5000$ из какой нибудь Гермашки.
из реальных достижений у айтишников - Пить кедровый капучино чаще чем мог себе это позволить сидя на шее у мамки
>>26445
Едва, едва 2000$ и то не везде, и требования к таким позициям запредельные, т.к. ты украинская айти макака, должна эффективно заменять таких же но троих айти борянов с зп 5000$ из какой нибудь Гермашки.
из реальных достижений у айтишников - Пить кедровый капучино чаще чем мог себе это позволить сидя на шее у мамки
48 Кб, 682x496Грозан Шотаєвич 72 поста 396 826448
396 826448Зиновій Гаррісонович 87 постов 397 826449
397 826449>>26447
Такие запредельные, что самоучка-вкатыш с 4 годами опыта получает $3к/месяц, а мои коллеги-помидоры по 4-5к. Найс аналитика, мань, сразу видно что ты хорошо ориентируешься на рынке.
>и требования к таким позициям запредельные
Такие запредельные, что самоучка-вкатыш с 4 годами опыта получает $3к/месяц, а мои коллеги-помидоры по 4-5к. Найс аналитика, мань, сразу видно что ты хорошо ориентируешься на рынке.
43 Кб, 758x569Грозан Шотаєвич 72 поста 399 826451
399 826451>>26449
Чмоня угомонись
здесь не то что кабанчики, здесь обычные прорабы чистыми в год делают по 100к $ - на стройке.
в голову из них никому не приходи в голову тыкать на каждом углу и кому попало. И только вечная обиженка, опущенец айти петух не упускает возможность хоть как-то самоутвердится на фоне беднеющего населения Украины.
Чмоня угомонись
здесь не то что кабанчики, здесь обычные прорабы чистыми в год делают по 100к $ - на стройке.
в голову из них никому не приходи в голову тыкать на каждом углу и кому попало. И только вечная обиженка, опущенец айти петух не упускает возможность хоть как-то самоутвердится на фоне беднеющего населения Украины.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 400 826452
400 826452>>26451
Чего тебе так печет? Айтишники в жопу выебали?
>кукарекаешь про низкие зарплаты в айти
>твое кукареканье опровергают
>начинаешь кукарекать мол айтишники хвастаются
Чего тебе так печет? Айтишники в жопу выебали?
212 Кб, 1540x662Грозан Шотаєвич 72 поста 401 826453
401 826453>>26444
Вот ты и попался питушара со своей статьей https://ain.ua/2021/01/11/zarplaty-ukrainskix-programmistov-zima-2021/
давай урони свои объяснения как так получилась, что медийная зп в твой кококо айти - 2000$ ?
Вот ты и попался питушара со своей статьей https://ain.ua/2021/01/11/zarplaty-ukrainskix-programmistov-zima-2021/
давай урони свои объяснения как так получилась, что медийная зп в твой кококо айти - 2000$ ?
282 Кб, 1632x1856Грозан Шотаєвич 72 поста 402 826454
402 826454>>26444
Вот ты и попался питушара со своей статьей https://ain.ua/2021/01/11/zarplaty-ukrainskix-programmistov-zima-2021/
давай урони свои объяснения как так получилась, что медийная зп в твой кококо айти - 2000$ ?
Вот ты и попался питушара со своей статьей https://ain.ua/2021/01/11/zarplaty-ukrainskix-programmistov-zima-2021/
давай урони свои объяснения как так получилась, что медийная зп в твой кококо айти - 2000$ ?
Грозан Шотаєвич 72 поста 403 826455
403 826455Зиновій Гаррісонович 87 постов 404 826456
404 826456>>26455
Я где-то оскорблял комбайнеров? Это ты тут про петушар кричишь. Значит, чем-то тебя айтишники, видимо, травмировали. Признавайся, че было то? Бабу увели?
Я где-то оскорблял комбайнеров? Это ты тут про петушар кричишь. Значит, чем-то тебя айтишники, видимо, травмировали. Признавайся, че было то? Бабу увели?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 405 826457
405 826457Грозан Шотаєвич 72 поста 406 826459
406 826459
Айти в Украине выше среднего 30тыс. $ в год это 2500$ мес
при том что порогом бедности в США является 26 500$ в год
при том что порогом бедности в США является 26 500$ в год
40 Кб, 1320x306Грозан Шотаєвич 72 поста 407 826460
407 826460Зиновій Гаррісонович 87 постов 408 826461
408 826461Зиновій Гаррісонович 87 постов 409 826462
409 826462>>26460
А хули ты про США кукарекаешь то? Давай порог бедности в Швейцарии и Норвегии.
А хули ты про США кукарекаешь то? Давай порог бедности в Швейцарии и Норвегии.
2,7 Мб, mp4,640x480, 0:34
Грозан Шотаєвич 72 поста 410 826463
410 826463>>26462
КОКОКО АЙТИ МОГУ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ КЕДРОВЫЙ КАПУЧИНО - ЕЖЕДНЕНЕВНО!
@
СТЕПАН КОМБАЙНЕР ОБОССАЛ ТЕБЯ И ТВОЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ
@
РРЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ!!!! У МЕНЯ 2000$ В МЕС!
@
ЭТО НИЖЕ ПОРОГА БЕДНОСТИ В США ДЛЯ ПОТНЫХ НИГГЕРОВ И ЛАТИНОСОВ
...
ПУК СРЕНЬК, НИПРИЯТНА
КОКОКО АЙТИ МОГУ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ КЕДРОВЫЙ КАПУЧИНО - ЕЖЕДНЕНЕВНО!
@
СТЕПАН КОМБАЙНЕР ОБОССАЛ ТЕБЯ И ТВОЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ
@
РРЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ!!!! У МЕНЯ 2000$ В МЕС!
@
ЭТО НИЖЕ ПОРОГА БЕДНОСТИ В США ДЛЯ ПОТНЫХ НИГГЕРОВ И ЛАТИНОСОВ
...
ПУК СРЕНЬК, НИПРИЯТНА
Зиновій Гаррісонович 87 постов 411 826465
411 826465>>26463
Давно такого батхерта не видел. Ок-ок мань, украинские айтишники получают меньше чем американские - ты прав. Даже не буду с этим спорить. Молодец. Теперь будешь со спокойной душой получать свои 10к гривен.
Давно такого батхерта не видел. Ок-ок мань, украинские айтишники получают меньше чем американские - ты прав. Даже не буду с этим спорить. Молодец. Теперь будешь со спокойной душой получать свои 10к гривен.
Рогволод Вілісович 30 постов 412 826467
412 826467>>26439
А теперь посчитай сколько лет тебе работать на однушку в Киеве
>Нищук ИТТ думает что 1000 баксов это деньги
А теперь посчитай сколько лет тебе работать на однушку в Киеве
142 Кб, 800x600Грозан Шотаєвич 72 поста 413 826468
413 826468>>26465
Молодец, заработал на кедровый капучино
>Теперь будешь со спокойной душой получать свои 10к гривен
Молодец, заработал на кедровый капучино
Грозан Шотаєвич 72 поста 414 826469
414 826469>>26467
можно конечно хохлу дать денег, но украинцем он не станет - никогда
>А теперь посчитай сколько лет тебе работать на однушку в Киеве
>в Киеве
можно конечно хохлу дать денег, но украинцем он не станет - никогда
Любомир Мойсейович 1 пост 415 826475
415 826475>>26323
Долбоёб, если Украина не сможет отбить даунбас и гомосолдаты РФ с террористами дойдут до Запора то Украине придется подрывать Запорожскую АЭС при отступлении, и тогда от Европы нихуя не останется, пошел нахуй с такими предсказаниями.
Долбоёб, если Украина не сможет отбить даунбас и гомосолдаты РФ с террористами дойдут до Запора то Украине придется подрывать Запорожскую АЭС при отступлении, и тогда от Европы нихуя не останется, пошел нахуй с такими предсказаниями.
Царук Саввич 75 постов 418 826506
418 826506>>26377
двачую, есть знакомые с 500 гектарам.
Живут не супер бохато, сдают урожай перекупам за копейки, хватает на обновление техники, зарплаты рабочим и небольшую относительно прибыль себе (никаких крузаков там нет)
двачую, есть знакомые с 500 гектарам.
Живут не супер бохато, сдают урожай перекупам за копейки, хватает на обновление техники, зарплаты рабочим и небольшую относительно прибыль себе (никаких крузаков там нет)
Світомир Рубінович 19 постов 419 826507
419 826507>>26502
Поляки сами подорвут, у них с мамкиными хохло дристунами в польшу и так перебор, от одной мысли что им придется кормить этот ни на что не годный африканский скот.
Поляки сами подорвут, у них с мамкиными хохло дристунами в польшу и так перебор, от одной мысли что им придется кормить этот ни на что не годный африканский скот.
Житомир Арнольдович 29 постов 423 826514
423 826514>>26449
А откуда у него 4 года опыта если он самоучка-вкатыш? Это четыре года самообучения ты за коммерческий опыт засчитал, или его работу охранником до этого, или что?
>самоучка-вкатыш
>с 4 годами опыта
А откуда у него 4 года опыта если он самоучка-вкатыш? Это четыре года самообучения ты за коммерческий опыт засчитал, или его работу охранником до этого, или что?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 424 826535
424 826535>>26514
Что за долбоебский вопрос? Как отсутствие профильного образования и способ вката в профессию влияет на последующий опыт? Бросил старую работу на сраном заводе за $300, сам выучился, сам пошел работать за $200 джуном. Спустя 4 ленивых года без всех этих computer science degree и теоретической базы зарабатываю 3к в месяц. Сейчас вот еще зп будут повышать, т.к. год прошел. Это к тупорылому аргументу о запредельных требованиях на позициях с зарплатой 2к. Такую хуйню может написать только долбоеб, посматривающий на рынок труда в айти сфере через щель в заборе.
>А откуда у него 4 года опыта если он самоучка-вкатыш?
Что за долбоебский вопрос? Как отсутствие профильного образования и способ вката в профессию влияет на последующий опыт? Бросил старую работу на сраном заводе за $300, сам выучился, сам пошел работать за $200 джуном. Спустя 4 ленивых года без всех этих computer science degree и теоретической базы зарабатываю 3к в месяц. Сейчас вот еще зп будут повышать, т.к. год прошел. Это к тупорылому аргументу о запредельных требованиях на позициях с зарплатой 2к. Такую хуйню может написать только долбоеб, посматривающий на рынок труда в айти сфере через щель в заборе.
Сварг Ілліч 15 постов 425 826541
425 826541>>26440
Населення усіх міст крім столиці скорочується.
Немає ніякого тренду. Міграційний ресурс практично вичерпався.
>міста перенаселені
Населення усіх міст крім столиці скорочується.
>це тренд на найлижчі 10 років
Немає ніякого тренду. Міграційний ресурс практично вичерпався.
Сокіл Якович 13 постов 426 826546
426 826546>>26541
Двоїню, нахуй купувати оверпрайсні квартири в мурашниках, якщо можно підзбирати до чергової тотальної зради коли всі ціни знову поділяться на 2
Двоїню, нахуй купувати оверпрайсні квартири в мурашниках, якщо можно підзбирати до чергової тотальної зради коли всі ціни знову поділяться на 2
Зиновій Гаррісонович 87 постов 427 826548
427 826548>>26541
Смотря как считать. Если по пропискам/регистрациям - возможно. Но в те же Киев, Львов, Одессу, Харьков и Днепр приезжает дохрена народа в поисках работы, и живут по съемным комнатам/квартирам без уведомления государства о смене места жительства.
>Населення усіх міст крім столиці скорочується.
Смотря как считать. Если по пропискам/регистрациям - возможно. Но в те же Киев, Львов, Одессу, Харьков и Днепр приезжает дохрена народа в поисках работы, и живут по съемным комнатам/квартирам без уведомления государства о смене места жительства.
Сварг Ілліч 15 постов 428 826579
428 826579>>26548
Маєш якусь статистику?
За Київ оцінки Уряду такі,що там 4 млн. фактично і офіційно понаїхи перекривають від'ємний природній приріст.
За Львів,Одесу і т.д. таких даних немає. Хоча поширене явище, коли жителі облцентрів думають,що в їх то залупинську з понаїхами народу в рази більше,ніж офіційно. Пам'ятаю один доводив мені,що в Вінниці 500 тис. осіб не менше.
Реалії ж такф,що населення країни з 52 млн. стало 38 і у Львові,Одесі і інших парашах населення теж вимирало і емігрувало. Добре,якщо неофіційні понаїхи тмають населення найбільших міст та відмітці +-0. Хоча і тут я сумніваюсь. Рівень життя дозволив практично кожному купити стару іномарку,от пробки і стіорюють флюзію,що народу все більше і більше
>Смотря как считать
Маєш якусь статистику?
За Київ оцінки Уряду такі,що там 4 млн. фактично і офіційно понаїхи перекривають від'ємний природній приріст.
За Львів,Одесу і т.д. таких даних немає. Хоча поширене явище, коли жителі облцентрів думають,що в їх то залупинську з понаїхами народу в рази більше,ніж офіційно. Пам'ятаю один доводив мені,що в Вінниці 500 тис. осіб не менше.
Реалії ж такф,що населення країни з 52 млн. стало 38 і у Львові,Одесі і інших парашах населення теж вимирало і емігрувало. Добре,якщо неофіційні понаїхи тмають населення найбільших міст та відмітці +-0. Хоча і тут я сумніваюсь. Рівень життя дозволив практично кожному купити стару іномарку,от пробки і стіорюють флюзію,що народу все більше і більше
Сварг Ілліч 15 постов 429 826580
429 826580>>26546
Там де вони діляться робити фактично нєхуй. В містах,де є життя квартири всеодно продаватимуться у твердій валюті,а не гривнях.
Там де вони діляться робити фактично нєхуй. В містах,де є життя квартири всеодно продаватимуться у твердій валюті,а не гривнях.
Грозан Шотаєвич 72 поста 430 826587
430 826587>>26541
Вася, во всех статистиках черным по белому написано - Постійне населення
т.е. те все приезжие кто арендует желье в нее не попадают, кстати по состоянию на 2020 год население Киеве 2 600 000 чел. - не смешно?
>Населення усіх міст крім столиці скорочується.
Вася, во всех статистиках черным по белому написано - Постійне населення
т.е. те все приезжие кто арендует желье в нее не попадают, кстати по состоянию на 2020 год население Киеве 2 600 000 чел. - не смешно?
301 Кб, 721x727Грозан Шотаєвич 72 поста 431 826588
431 826588
431 Кб, 2124x2104Грозан Шотаєвич 72 поста 432 826589
432 826589
7 Кб, 270x270Грозан Шотаєвич 72 поста 433 826591
433 826591>>26579
Цікаво, як ти черги на касах супермаркетів поясниш? Кожен пригнав собі по торговому візку на бляхах з Литви/Польщі?
>Рівень життя дозволив практично кожному купити стару іномарку,от пробки і стіорюють флюзію,що народу все більше і більше
Цікаво, як ти черги на касах супермаркетів поясниш? Кожен пригнав собі по торговому візку на бляхах з Литви/Польщі?
Сварг Ілліч 15 постов 434 826611
434 826611>>26587
Вася,я ось тут написав,що згідно оцінок Уряду в Києві 4 млн. осіб. Це я написав ось тут>>26579
Про інші міста такої альтернативної статистики немає.
Але повторюся,якщо населення країни за 30 років скоротилося на 14 мільйонів,то не зрозуміло звідки взялися лишні понаїхи,яких як зазначають анони більше,ніж говорить офіційна статистика?
Так,у великі міста все ще їдуть жителі менших міст,там залишаються вчорашні студенти,але пік потоку понаїхів пройшов у минуле десятиліття. Процес активізувався за рахунок понаїхів зі Сходу,але вже й він вичерпав себе. Сьогодні зустрічаю навіть тих,хто покинув столицю і поміняв її на Польщу,Чехію,бо з обвалом долара заробітки впали і тягнути винайм дорогого житла,їсти,одягатись,платити дорогу комуналку і щось відкладати вже не виходить.
Вася,я ось тут написав,що згідно оцінок Уряду в Києві 4 млн. осіб. Це я написав ось тут>>26579
Про інші міста такої альтернативної статистики немає.
Але повторюся,якщо населення країни за 30 років скоротилося на 14 мільйонів,то не зрозуміло звідки взялися лишні понаїхи,яких як зазначають анони більше,ніж говорить офіційна статистика?
Так,у великі міста все ще їдуть жителі менших міст,там залишаються вчорашні студенти,але пік потоку понаїхів пройшов у минуле десятиліття. Процес активізувався за рахунок понаїхів зі Сходу,але вже й він вичерпав себе. Сьогодні зустрічаю навіть тих,хто покинув столицю і поміняв її на Польщу,Чехію,бо з обвалом долара заробітки впали і тягнути винайм дорогого житла,їсти,одягатись,платити дорогу комуналку і щось відкладати вже не виходить.
Сварг Ілліч 15 постов 435 826612
435 826612>>26589
Статистика не враховує незареєстрованих понаїхів,міг би й не приносити
Статистика не враховує незареєстрованих понаїхів,міг би й не приносити
Сварг Ілліч 15 постов 436 826613
436 826613>>26591
А раніше по маркетах перекотиполя котилися?
>Цікаво, як ти черги на касах супермаркетів поясниш?
А раніше по маркетах перекотиполя котилися?
Сокіл Якович 13 постов 437 826614
437 826614>>26580
Ти певно забув 08 рік козаче. Штати з Китаєм просядуть в коротко/середньостроковій перспективі, а ми в пизду полетимо за ними.
Ти певно забув 08 рік козаче. Штати з Китаєм просядуть в коротко/середньостроковій перспективі, а ми в пизду полетимо за ними.
Грозан Шотаєвич 72 поста 438 826617
438 826617>>26613
Поц, раніше супермаркетів не було, як і черг на касах в них.
Велика кишеня, АТБ, Сільпо, Фуршет - все це зявилося якихось 10-12років тому. Ти ще щеня, а тут між іншим сидят барбоси 35+лвл
Поц, раніше супермаркетів не було, як і черг на касах в них.
Велика кишеня, АТБ, Сільпо, Фуршет - все це зявилося якихось 10-12років тому. Ти ще щеня, а тут між іншим сидят барбоси 35+лвл
Грозан Шотаєвич 72 поста 439 826619
439 826619>>26611
Педрило, жопу оторви и поищи уровень урбанизации Украины за 20 лет
>Про інші міста такої альтернативної статистики немає.
Педрило, жопу оторви и поищи уровень урбанизации Украины за 20 лет
Лев Номович 1 пост 
440 826620
440 826620>>26617
Чё?
АТБ было ещё в 2003 году в Днепровской области
>АТБ, Сільпо, Фуршет - все це зявилося якихось 10-12років тому
Чё?
АТБ было ещё в 2003 году в Днепровской области
Зиновій Гаррісонович 87 постов 441 826631
441 826631>>26588
Я понимаю, что тебе обидно, но ты держи себя в руках.
Я понимаю, что тебе обидно, но ты держи себя в руках.
# OP 442 826642>>26579
кек
там того те что родились в сытые года Ющенко подрастают так что ещё лет 5-10 поток будет будь здоров, после да пиздец
и да в Польше наших уже в открытую хуями кроют
инфа с первых рук так сказать
Чехия с дойчландом инфа сотка будет требовать ковидный аусвайс
валить то куда будут
кек
там того те что родились в сытые года Ющенко подрастают так что ещё лет 5-10 поток будет будь здоров, после да пиздец
и да в Польше наших уже в открытую хуями кроют
инфа с первых рук так сказать
Чехия с дойчландом инфа сотка будет требовать ковидный аусвайс
валить то куда будут
470 Кб, 2472x770Грозан Шотаєвич 72 поста 443 826644
443 826644Сварг Ілліч 15 постов 444 826649
444 826649Сварг Ілліч 15 постов 445 826650
445 826650>>26614
Пам'ятаю,але хфба тоді ціна нерухомості обвалилась в 2 рази? У моєму задрищенську житло як коштувало так і коштує. Хоча після 2014 року ціни стрімко полетіли вниз,бо як я вже сказав робити тут абсолютно нічого.
Пам'ятаю,але хфба тоді ціна нерухомості обвалилась в 2 рази? У моєму задрищенську житло як коштувало так і коштує. Хоча після 2014 року ціни стрімко полетіли вниз,бо як я вже сказав робити тут абсолютно нічого.
Сварг Ілліч 15 постов 446 826651
446 826651>>26644
Бичара 85 магазинів у 12 містах тактично проігнорував.
Ну побачив ти супермаркет вперше 5 років назад у своєму залупинську,але це не причина підриватися
Бичара 85 магазинів у 12 містах тактично проігнорував.
Ну побачив ти супермаркет вперше 5 років назад у своєму залупинську,але це не причина підриватися
Сварг Ілліч 15 постов 447 826652
447 826652>>26642
Батьки цих дітей теж на сраці рівно не сиділи. Багато хто вже за кордоном,інша частина швидше теж поїде туди ж одразу яу отримає закордонний паспорт або закінчить шарагу. Ловити у Львові,Одесі,коли ти не айтішник,моряк чи ще який-небудь хуй,що отримує зарплату з прив'язкою до долара ніхуй. Місцевих 10-15 тисяч лише на хуй без солі вистачить.
инфа с первых рук так сказать
Ясно. Офіційна політика Польщі? чи просто знайомого нахуй послали,бо загальмований,от він і поплакався як там всіх ображають.
Поки економіка Чехії і Польщі ростиме вони будуть зацікавлені в мігрантах,тому туди валитимуть й надалі.
До ковіду валили також в Литву,УгорщинуСловаччину-вони теж дуже лояльні до мігрантів,легко можна отримати їхні "карти побиту". Правда із зарплатою там хуйовіше.
Штати. Варіант для відчайдушніших і багатших,хоча по відгуках,українців там особливо багато в останні 10 років. Отримуєш туристичну візу і по приїзду оформлюєшся на біженство.
Ну і не забувай,що народжуваність у розвинених країнах теж впала і продовдує падати,тому молодим і працьовитим відкриватимуться все більше можливостей. "Сите" пездець сите із доходами батьків у 300-500 дрларівпокоління с'їбе у ЄС.
>там того те что родились в сытые года Ющенко подрастают
Батьки цих дітей теж на сраці рівно не сиділи. Багато хто вже за кордоном,інша частина швидше теж поїде туди ж одразу яу отримає закордонний паспорт або закінчить шарагу. Ловити у Львові,Одесі,коли ти не айтішник,моряк чи ще який-небудь хуй,що отримує зарплату з прив'язкою до долара ніхуй. Місцевих 10-15 тисяч лише на хуй без солі вистачить.
>да в Польше наших уже в открытую хуями кроют
инфа с первых рук так сказать
Ясно. Офіційна політика Польщі? чи просто знайомого нахуй послали,бо загальмований,от він і поплакався як там всіх ображають.
>валить то куда будут
Поки економіка Чехії і Польщі ростиме вони будуть зацікавлені в мігрантах,тому туди валитимуть й надалі.
До ковіду валили також в Литву,УгорщинуСловаччину-вони теж дуже лояльні до мігрантів,легко можна отримати їхні "карти побиту". Правда із зарплатою там хуйовіше.
Штати. Варіант для відчайдушніших і багатших,хоча по відгуках,українців там особливо багато в останні 10 років. Отримуєш туристичну візу і по приїзду оформлюєшся на біженство.
Ну і не забувай,що народжуваність у розвинених країнах теж впала і продовдує падати,тому молодим і працьовитим відкриватимуться все більше можливостей. "Сите" пездець сите із доходами батьків у 300-500 дрларівпокоління с'їбе у ЄС.
1,5 Мб, 1252x1252Грозан Шотаєвич 72 поста 448 826657
448 826657
8,8 Мб, mp4,656x480, 2:44
Грозан Шотаєвич 72 поста 449 826658
449 826658Сварг Ілліч 15 постов 450 826671
450 826671>>26658
Якщо не розумієш українською є гуглтранслейтер,хоча мені здавалося таких дегенератів не існує
Якщо не розумієш українською є гуглтранслейтер,хоча мені здавалося таких дегенератів не існує
Гліб Єфремович 2 поста 451 826676
451 826676Анон, выгодно ли брать ипотеку в гривне если зарплата в долларах хоть и не очень большая1200?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 452 826677
452 826677>>26676
Если ты про ту что 7%, то сначала ознакомься с ее правилами. Там настолько все ограниченно, что еще хуй влезешь.
Если ты про ту что 7%, то сначала ознакомься с ее правилами. Там настолько все ограниченно, что еще хуй влезешь.
Сварг Ілліч 15 постов 453 826679
453 826679>>26657
Я не мав на увазі,що Київ-залупинськ. Ти мене не так зрозумів
Я не мав на увазі,що Київ-залупинськ. Ти мене не так зрозумів
Житомир Арнольдович 29 постов 454 826701
454 826701>>26535
Понятно, ты очередной пиздливый говноайтишник. Там в соседнем треде про зарплаты уже несколько таких мартышек тоже на всех разбрасываются калом, у вас наверно весеннее обострение.
Понятно, ты очередной пиздливый говноайтишник. Там в соседнем треде про зарплаты уже несколько таких мартышек тоже на всех разбрасываются калом, у вас наверно весеннее обострение.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 456 826747
456 826747>>26701
Я смотрю что весеннее обострение у ряда дурачков, в числе которых и ты, которым айтишники в штаны насрали. Никто не поднимал вопрос зарплат, пока ты и твой дружок-комбайнер не начали метать кал.
Я смотрю что весеннее обострение у ряда дурачков, в числе которых и ты, которым айтишники в штаны насрали. Никто не поднимал вопрос зарплат, пока ты и твой дружок-комбайнер не начали метать кал.
Житомир Арнольдович 29 постов 457 826767
457 826767>>26747
Айтишники не в штаны насрали, а по тредам ходят срут закатывая истерики.
Айтишники не в штаны насрали, а по тредам ходят срут закатывая истерики.
Гліб Єфремович 2 поста 458 826806
458 826806>>26767
идет обсуждение какой-то темы
- Лел сматрите айтишнеки нищуки вот у меня знакомый неайтишник получает больше, хех, петушня, и вообще большие зарплаты в айти это миф
- Нет, ты не прав, я айтишник и получаю больше, знакомые тоже, вот пруфы.
- Хех смотрите айтиманьку порвало)))00)0)0)0)0)0
идет обсуждение какой-то темы
- Лел сматрите айтишнеки нищуки вот у меня знакомый неайтишник получает больше, хех, петушня, и вообще большие зарплаты в айти это миф
- Нет, ты не прав, я айтишник и получаю больше, знакомые тоже, вот пруфы.
- Хех смотрите айтиманьку порвало)))00)0)0)0)0)0
sage Грозан Шотаєвич 72 поста 460 826814
460 826814
# OP 461 826841жк с террасами
Липинка
Ликоград
Гринвилль
Республика
Рыбальский
Липинка
Ликоград
Гринвилль
Республика
Рыбальский
Зиновій Гаррісонович 87 постов 462 826855
462 826855В Республике поднимают плату за обслуживание до 24 грн/метр. Охрана - еще 250 грн в месяц с квартиры.
Яровид Серафимович 66 постов 465 826858
465 826858Гринвиль на Печерске, старт новой очереди. Однухи от 67к.
Как считаете, какой шанс с этим застройщиком тотально соснуть?
Цены то у них значительно ниже чем у других в этом районе, что уже как бы намекает
Как считаете, какой шанс с этим застройщиком тотально соснуть?
Цены то у них значительно ниже чем у других в этом районе, что уже как бы намекает
395 Кб, 1077x561Зиновій Гаррісонович 87 постов 466 826859
466 826859>>26856
Ни в одном ЖК комфорт-класса нет такого высокого тарифа. Обычно такое только в бизнес-лухури-элит ЖК. Пикрил шутейка из чатика Республики.
Ни в одном ЖК комфорт-класса нет такого высокого тарифа. Обычно такое только в бизнес-лухури-элит ЖК. Пикрил шутейка из чатика Республики.
Світомир Рубінович 19 постов 467 826868
467 826868>>26859
Хуя там целый манямир в вакууме, не хватает только защиты от ядерных бомб и радиации, что бы назвать полноценным погребом для выживания как в фоллаче.
мимо нищееб из коммиблока
>пральня, кінотеатр, масажний каб., колясочна, кімната для тінейджерів etc.
Хуя там целый манямир в вакууме, не хватает только защиты от ядерных бомб и радиации, что бы назвать полноценным погребом для выживания как в фоллаче.
мимо нищееб из коммиблока
126 Кб, 702x651 # OP 470 826931а вообще то DOCK32 строили чтоб покрыть место рядом с рыбальским жк
ну а хуле конкуренты намолили место, пообещали прогрессивной хипстоте что тут будет второй амстердам с канальчиками без машин с подолом под боком ага блядь, вот ковальская и себе решила куснуть кусок пирога
но у саги что-то пошло не так и скоре всего она след претендент на выход после интергалбудов туда же пошел и док32
ин натшелл имеем дорогой клон свитлопарка
ну а хуле конкуренты намолили место, пообещали прогрессивной хипстоте что тут будет второй амстердам с канальчиками без машин с подолом под боком ага блядь, вот ковальская и себе решила куснуть кусок пирога
но у саги что-то пошло не так и скоре всего она след претендент на выход после интергалбудов туда же пошел и док32
ин натшелл имеем дорогой клон свитлопарка
# OP 471 826934
РЫНОК В ТРУБУ
или кабанчики ебали в рот покупать курятники
субурбизация во все поля
или кабанчики ебали в рот покупать курятники
субурбизация во все поля
Острозор Альфредович 41 пост 472 826935
472 826935>>26931
Ну там очень хуевое место, навскидку в Киеве хуже только Навигатор на правом берегу (но Навигатор это дно-дно)
>>26934
Ну мантру "будет падать, надо только подождать" говорили до коронавируса и усиленно повторяли в его начале, а в итоге цены за год так-то еще процентов на 20 в USD подросли. Хуй его знает, в Украине ничего не поддается логике, можно к гадалке пойти с тем же успехом.
Ну там очень хуевое место, навскидку в Киеве хуже только Навигатор на правом берегу (но Навигатор это дно-дно)
>>26934
Ну мантру "будет падать, надо только подождать" говорили до коронавируса и усиленно повторяли в его начале, а в итоге цены за год так-то еще процентов на 20 в USD подросли. Хуй его знает, в Украине ничего не поддается логике, можно к гадалке пойти с тем же успехом.
Острозор Альфредович 41 пост 473 826937
473 826937А так, как оцениваете перспективу покупки студии под аренду? Метрополис / UNO / Dock32 (да, я считаю его хуитой, но мне ж не жить) / Lucky Land / Комфорт Таун / что-то еще? Бюджет до 50к, метров 30-35
Царук Саввич 75 постов 474 826939
474 826939>>26937
найди калькулятор доходности и считай. типа такого https://welfare-economy.com/investment_estate_calculator.php
по мне, так все перечисленные варианты не очень с окупаемостью 15 + лет
для аренды считай, что заебись если 10-13
найди калькулятор доходности и считай. типа такого https://welfare-economy.com/investment_estate_calculator.php
по мне, так все перечисленные варианты не очень с окупаемостью 15 + лет
для аренды считай, что заебись если 10-13
Острозор Альфредович 41 пост 475 826945
475 826945>>26939
Сложно угадать процент удорожания квартиры и объем инвестиций ежегодных. Я снимал квартиры лет 5 и там объем инвестиций хозяев был около нуля. Мне наивно кажется, что сдать квартиру можно тысяч за 10-11 во всех этих местах. В моей голове калькуляции ломаются об "отдаем доллары, получаем гривны, не знаем даже курс через месяц"
Сложно угадать процент удорожания квартиры и объем инвестиций ежегодных. Я снимал квартиры лет 5 и там объем инвестиций хозяев был около нуля. Мне наивно кажется, что сдать квартиру можно тысяч за 10-11 во всех этих местах. В моей голове калькуляции ломаются об "отдаем доллары, получаем гривны, не знаем даже курс через месяц"
# OP 476 826946 # OP 477 826947>>26935
таких хуевых мест в куеве через одно
тот же свитлопарк, генезис, жк возле отрадненской котельни, паркова долина
таких хуевых мест в куеве через одно
тот же свитлопарк, генезис, жк возле отрадненской котельни, паркова долина
Царук Саввич 75 постов 478 826948
478 826948>>26945
тогда бери те, что возле метро, это всегда более ликвидно. из всех перечисленных, под аренду Уно кажется наиболее интересным мне лично
тогда бери те, что возле метро, это всегда более ликвидно. из всех перечисленных, под аренду Уно кажется наиболее интересным мне лично
Острозор Альфредович 41 пост 479 826950
479 826950>>26948
Я больше к Метрополису на Теремках, наверное, склоняюсь, Уно у меня занимает второе место.
>>26946
Это проблема, не поспоришь. С другой стороны, не вижу, чтобы Форум бесконеычные перекрашивания заводов останавливал, офисной недвижимости все больше и больше. Кучу знакомых уже в офисы выгнали, пробки субъективно меньше не стали, так что есть вероятность что офисы вернутся в перспективе 1-2 лет.
Я больше к Метрополису на Теремках, наверное, склоняюсь, Уно у меня занимает второе место.
>>26946
Это проблема, не поспоришь. С другой стороны, не вижу, чтобы Форум бесконеычные перекрашивания заводов останавливал, офисной недвижимости все больше и больше. Кучу знакомых уже в офисы выгнали, пробки субъективно меньше не стали, так что есть вероятность что офисы вернутся в перспективе 1-2 лет.
Царук Саввич 75 постов 480 826951
480 826951>>26950
лично я бы в уно снимал бы лучше. элементарно ближе к метро и ближе к центру. тупо заебывает ехать половину ветки каждый раз
лично я бы в уно снимал бы лучше. элементарно ближе к метро и ближе к центру. тупо заебывает ехать половину ветки каждый раз
Царук Саввич 75 постов 481 826952
481 826952>>26950
насчет офисов, я сам удаленно работаю, но по факту, пробки меньше не стали. если утром надо съездить куда то, то стоя в переполненной маршрутке в часовой пробке уже не думаешь, что все быдло на удаленке
насчет офисов, я сам удаленно работаю, но по факту, пробки меньше не стали. если утром надо съездить куда то, то стоя в переполненной маршрутке в часовой пробке уже не думаешь, что все быдло на удаленке
Грозан Шотаєвич 72 поста 482 826963
482 826963
126 Кб, 2146x1048Грозан Шотаєвич 72 поста 483 826966
483 826966>>26939
Совсем хуита получается
>типа такого https://welfare-economy.com/investment_estate_calculator.php
>
Совсем хуита получается
Грозан Шотаєвич 72 поста 486 826970
486 826970>>26968
75к двушка, 25 ремонт + мебель/техника в ней - вот тебе и 100к $
совсем не лакшери
>Но квартиры за 100к сдаются дороже 500$ как правило
75к двушка, 25 ремонт + мебель/техника в ней - вот тебе и 100к $
совсем не лакшери
Острозор Альфредович 41 пост 487 826972
487 826972>>26970
По моим наблюдениям сейчас в Киеве за это хотят получить где-то 18-25 тысяч гривен в месяц в зависимости от пожеланий владельца
По моим наблюдениям сейчас в Киеве за это хотят получить где-то 18-25 тысяч гривен в месяц в зависимости от пожеланий владельца
Грозан Шотаєвич 72 поста 489 826978
489 826978>>26973
от состояния после строителей до жилого состояния с мебелью и техникой и так чтобы это выглядело "аппетитно" для арендатора меньше 20к $ не получится
Банально 60м2 умножаем на 300$ (ремонт, техника , мебель) - 18 000 $
>И в ремонт по 25к для сдачи никто не вкладывает
от состояния после строителей до жилого состояния с мебелью и техникой и так чтобы это выглядело "аппетитно" для арендатора меньше 20к $ не получится
Банально 60м2 умножаем на 300$ (ремонт, техника , мебель) - 18 000 $
Грозан Шотаєвич 72 поста 490 826979
490 826979>>26973
а если нужно будет продать квартиру, как ты ее сбагривать будешь с днище ремонтом?
>И в ремонт по 25к для сдачи никто не вкладывает.
а если нужно будет продать квартиру, как ты ее сбагривать будешь с днище ремонтом?
Грозан Шотаєвич 72 поста 491 826980
491 826980>>26972
здесь некоторые IT работники с такими доходами мечтают в ебатеку вкатываться
>По моим наблюдениям сейчас в Киеве за это хотят получить где-то 18-25 тысяч
здесь некоторые IT работники с такими доходами мечтают в ебатеку вкатываться
Яровид Серафимович 66 постов 492 826982
492 826982>>26979
Мне кажется наоборот никто не хочет переплачивать за чужой ремонт. легче всего наверное продать квартиру в состоянии после строителей (которой в 2020 обычно подразумивает значительную степень готовности): стяжка полов, нормальные входные двери (не все их разрешают менять даже), разводка отопления, иногда даже штукатурка и минимальная электрика
>как ты ее сбагривать будешь с днище ремонтом?
Мне кажется наоборот никто не хочет переплачивать за чужой ремонт. легче всего наверное продать квартиру в состоянии после строителей (которой в 2020 обычно подразумивает значительную степень готовности): стяжка полов, нормальные входные двери (не все их разрешают менять даже), разводка отопления, иногда даже штукатурка и минимальная электрика
Острозор Альфредович 41 пост 493 826985
493 826985>>26982
Квартиры с ремонтом очень хорошо продаются в формулировке "готовый бизнес под аренду", если цена нормальная и местоположение востребованное. Пригород с ремонтом – гроб, продать невозможно (мое личное мнение). Киев с ремонтом – покупал студию в прошлом году, хуй знает, в основном все очень дорого, но выбор огромный. Условный S1 весь с ремонтом и его все хотели купить
>>26980
Мне кажется, платить 20к за двушку в Варшавском это безумие, но такие объявления я видел. Причем это не один ебанутый, а 3-4 объявления. Впрочем, https://profirealt.com.ua/flats/view/50334/ оцени это, люди хранили 30 лет пол
Квартиры с ремонтом очень хорошо продаются в формулировке "готовый бизнес под аренду", если цена нормальная и местоположение востребованное. Пригород с ремонтом – гроб, продать невозможно (мое личное мнение). Киев с ремонтом – покупал студию в прошлом году, хуй знает, в основном все очень дорого, но выбор огромный. Условный S1 весь с ремонтом и его все хотели купить
>>26980
Мне кажется, платить 20к за двушку в Варшавском это безумие, но такие объявления я видел. Причем это не один ебанутый, а 3-4 объявления. Впрочем, https://profirealt.com.ua/flats/view/50334/ оцени это, люди хранили 30 лет пол
Царук Саввич 75 постов 494 826988
494 826988>>26966
переделай двушку в две смарт квартиры, будет выше доход. но как видишь, говно полное получается.
переделай двушку в две смарт квартиры, будет выше доход. но как видишь, говно полное получается.
Грозан Шотаєвич 72 поста 495 826998
495 826998>>26985
ппц - первый этаж, 57к за 37м2 (1540 $ за м2 - чистое безумие)
жил когда-то на втором этаже 8 мес - это был пиздос/пиздец/срака
ахуел от того какие люди шумные пидорасы
>https://profirealt.com.ua/flats/view/50334/ оцени это, люди хранили 30 лет пол
ппц - первый этаж, 57к за 37м2 (1540 $ за м2 - чистое безумие)
жил когда-то на втором этаже 8 мес - это был пиздос/пиздец/срака
ахуел от того какие люди шумные пидорасы
Острозор Альфредович 41 пост 496 827004
496 827004>>26998
Меня смущает, что в квартире абсолютно все принесено с помойки. Я видел мебель с помойки, кухню с помойки, плитку устаревшую на 10 лет, тут это все есть, но бля, тут пол, стол, кухонный уголок, стиральная машина... Все эти вещи выглядят так, будто их вынесли из какого-то гаража, где они успешно гнили 10 лет, пока их хозяева обсустраивали и выплачивали хату, купленную за 600$/метр. Я по соседству живу, в этих домах вообще очень странная публика частенько околачивается.
Меня смущает, что в квартире абсолютно все принесено с помойки. Я видел мебель с помойки, кухню с помойки, плитку устаревшую на 10 лет, тут это все есть, но бля, тут пол, стол, кухонный уголок, стиральная машина... Все эти вещи выглядят так, будто их вынесли из какого-то гаража, где они успешно гнили 10 лет, пока их хозяева обсустраивали и выплачивали хату, купленную за 600$/метр. Я по соседству живу, в этих домах вообще очень странная публика частенько околачивается.
Явір Радіонович 17 постов 497 827010
497 827010>>26985
>>26998
Кек. Добавьте еще то, что это быдлорайон с гопотой.
>https://profirealt.com.ua/flats/view/50334/ оцени это, люди хранили 30 лет пол
>>26998
Кек. Добавьте еще то, что это быдлорайон с гопотой.
98 Кб, 960x1280Світослав Рубінович 1 пост 498 827011
498 827011>>26998
А бойлер на боку вообще можно эксплуатировать?
А бойлер на боку вообще можно эксплуатировать?
Явір Францевич 2 поста 499 827014
499 827014>>27011
Некоторые водонагреватели позволяют устанавливать их, в горизонтальном и вертикальном варианте.
Некоторые водонагреватели позволяют устанавливать их, в горизонтальном и вертикальном варианте.
Братомил Аркадійович 9 постов 500 827084
500 827084Стоит покупать двушку 55 квадратов за 50к зеленых? Не оверпрайс? С учетом того, что новострой и продаваться будет с голыми стенами.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 501 827085
501 827085>>27084
Так спрашиваешь, как будто все двушки на 55 квадратов выпускаются на одном заводе по одному стандарту.
Какой застройщик, какой ЖК, какая локация, какой этаж, когда сдача?
я за 92к купил похожего метража, лол
Так спрашиваешь, как будто все двушки на 55 квадратов выпускаются на одном заводе по одному стандарту.
Какой застройщик, какой ЖК, какая локация, какой этаж, когда сдача?
я за 92к купил похожего метража, лол
123 Кб, 800x600Яровид Серафимович 66 постов 502 827086
502 827086Что думаете про однушку в гринвиль на печерске 48 квадратов за 70к, слегка мутный застройщик, обещанная сдача в конце 2023, ну естественно с проебом года на полтора. От задержки я бы не сильно расстроился такой, но какой объективный шанс остаться и без денег и без квартиры?
Вот и хочется и колется
Вот и хочется и колется
Зиновій Гаррісонович 87 постов 503 827088
503 827088>>27086
Пишут, что есть проблемы с доками.
https://www.bild.ua/zhk-greenville-na-pecherske-kiev/otzyvy
Пишут, что есть проблемы с доками.
https://www.bild.ua/zhk-greenville-na-pecherske-kiev/otzyvy
Братомил Аркадійович 9 постов 504 827143
504 827143>>27085
Та, за которую я спрашиваю, не в Киеве, поэтому хз, есть ли смысл уточнять.
Ну а так - Винница, Лесопарковый, 50к за 55 квадратов, сдача с полностью голыми стенами. Думаю, оверпрайс или нет.
Хотя я тут почитал в треде, что бывают и однушки за 70к, так что походу нет.
Та, за которую я спрашиваю, не в Киеве, поэтому хз, есть ли смысл уточнять.
Ну а так - Винница, Лесопарковый, 50к за 55 квадратов, сдача с полностью голыми стенами. Думаю, оверпрайс или нет.
Хотя я тут почитал в треде, что бывают и однушки за 70к, так что походу нет.
Грозан Шотаєвич 72 поста 506 827153
506 827153>>27143
Оверпрайс - шли нахуй
>Винница, Лесопарковый,
>50к за 55 квадратов, сдача с полностью голыми стенами. Думаю, оверпрайс или нет.
Оверпрайс - шли нахуй
Зиновій Гаррісонович 87 постов 507 827157
507 827157>>27143
Лол. Не, зачем уточнять в каком городе смотришь? Ну подумаешь в Желтых Водах двушки по 5к продаются. В каком-нибудь Кривом Роге от 7к в хуевом районе до 15к в нормальном (если это слово вообще применимо к Кривому Рогу). А где-нибудь в Часовом Яру отдают бесплатно лишь бы долг по коммуналке погасил.
>Та, за которую я спрашиваю, не в Киеве, поэтому хз, есть ли смысл уточнять.
Лол. Не, зачем уточнять в каком городе смотришь? Ну подумаешь в Желтых Водах двушки по 5к продаются. В каком-нибудь Кривом Роге от 7к в хуевом районе до 15к в нормальном (если это слово вообще применимо к Кривому Рогу). А где-нибудь в Часовом Яру отдают бесплатно лишь бы долг по коммуналке погасил.
Василь Азамович 1 пост 508 827164
508 827164Есть основания для получения ВНЖ Украины, через отца, а так же 100k$. Где и что я могу купить на эту скромную сумму? Уезжаю из РФ по политическим причинам, есть возможность работать удаленно за 2k$/мес.
373 Кб, 2284x953Грозан Шотаєвич 72 поста 509 827166
509 827166>>27164
1. Хуйней не занимайся, сразу недвигу покупать, совсем ебобо? Привяжешь себя к мести и пизда.
2. ВНЖ получай и перекатывайся в Украину.
3. Арендуй ,где душе угодно - хочешь Киев/Одеса/Днепр, хочешь Львов/Винница
4. 100к $ выведи в приличный банк, приличной юрисдикции (любой из ЕС - даже Болгария подойдет (изи языковой порог).
5. Работай удаленно за свои 2к $/мес. и копи дальше, по ходу жизни сам поймешь что тебе нужно, где и с кем
6. Не козыряй перед тян своими сбережениями, автомобиль тоже не покупай, или купи не дороже 10к $
7/ Официально не женись - НИКОГДА. Только гражданский брак, как ты ее не любил и чтобы она тебе не рассказывала.
>Есть основания для получения ВНЖ Украины, через отца, а так же 100k$. Где и что я могу купить на эту скромную сумму? Уезжаю из РФ по политическим причинам, есть возможность работать удаленно за 2k$/мес.
1. Хуйней не занимайся, сразу недвигу покупать, совсем ебобо? Привяжешь себя к мести и пизда.
2. ВНЖ получай и перекатывайся в Украину.
3. Арендуй ,где душе угодно - хочешь Киев/Одеса/Днепр, хочешь Львов/Винница
4. 100к $ выведи в приличный банк, приличной юрисдикции (любой из ЕС - даже Болгария подойдет (изи языковой порог).
5. Работай удаленно за свои 2к $/мес. и копи дальше, по ходу жизни сам поймешь что тебе нужно, где и с кем
6. Не козыряй перед тян своими сбережениями, автомобиль тоже не покупай, или купи не дороже 10к $
7/ Официально не женись - НИКОГДА. Только гражданский брак, как ты ее не любил и чтобы она тебе не рассказывала.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 510 827167
510 827167>>27164
Заходи на lun.ua, смотри сам. Хрен знает что для тебя нормальное жильё, у всех разные потребности.
Заходи на lun.ua, смотри сам. Хрен знает что для тебя нормальное жильё, у всех разные потребности.
Володар Самуілович 4 поста 511 827170
511 827170https://autokyiv.info/2021/03/17/u-kyyevi-riven-avtomobilizacziyi-vpershe-perevyshhyv-400-avto-na-1000-zhyteliv/
https://www.epravda.com.ua/rus/news/2021/01/13/669937/
Еще 5-10 лет бесконтрольной застройки зданиями в 25 этажей как сейчас, и Киев ворвется в тройку. Недавно пришлось поездить по делам неделю по Киеву и я охуел от траффика. По факту пробок нет только в воскресенье. Если смотреть на перспективу то Киев становится все хуже и дороже для жизни. Всратая недвига по 1,5к зелени за квадрат при снедней зп в 600-800 баксов это пиздец.
https://www.epravda.com.ua/rus/news/2021/01/13/669937/
Еще 5-10 лет бесконтрольной застройки зданиями в 25 этажей как сейчас, и Киев ворвется в тройку. Недавно пришлось поездить по делам неделю по Киеву и я охуел от траффика. По факту пробок нет только в воскресенье. Если смотреть на перспективу то Киев становится все хуже и дороже для жизни. Всратая недвига по 1,5к зелени за квадрат при снедней зп в 600-800 баксов это пиздец.
Світомир Рубінович 19 постов 512 827175
512 827175>>27164
Не стоит, чем меньше бродят русособак, тем лучше для всех.
Не стоит, чем меньше бродят русособак, тем лучше для всех.
Сокіл Якович 13 постов 513 827186
513 827186>>27170
Все хуйня, в недвигу инвистировай давай, она же дорожает с каждым часом.
Все хуйня, в недвигу инвистировай давай, она же дорожает с каждым часом.
Яровид Серафимович 66 постов 514 827187
514 827187>>27088
Ну тут вопрос в том, насколько низкая цена компенсирует риски. Вот если например шанс на скам 20%, а цена ниже средней на 30%, то вроде выгодно идти на такой риск получается.
Ну тут вопрос в том, насколько низкая цена компенсирует риски. Вот если например шанс на скам 20%, а цена ниже средней на 30%, то вроде выгодно идти на такой риск получается.
# OP 516 827193
туда же
а еще пушка ждьом бохатого инвестор с 7% ипотекой
а еще пушка ждьом бохатого инвестор с 7% ипотекой
Зиновій Гаррісонович 87 постов 517 827195
517 827195>>27193
Долго ждать будут. Там условия не для того писались, чтоб люди жилье себе покупали, а для того, чтоб в новостях объявить о том, что есть такая охуенная ипотека.
Долго ждать будут. Там условия не для того писались, чтоб люди жилье себе покупали, а для того, чтоб в новостях объявить о том, что есть такая охуенная ипотека.
Вишезор Семенович 1 пост 518 827210
518 827210>>22987 (OP)
а что за няша на четвертом пике?
а что за няша на четвертом пике?
# OP 520 827275и да привет файна тауну
у вас все будет плюс-минус также
у вас все будет плюс-минус также
# OP 521 827278
БИЗНЕС ЭТИКА
Ден Кеннеди с Чайлдини грят молодца
Ден Кеннеди с Чайлдини грят молодца
Світомир Рубінович 19 постов 525 827402
525 827402>>27281
Хуторские говно, колыбель местечкового рогулизма и азиатчины. Архитектурно-инфраструкиурное убожество, дно. Лишняя хромосома на пути эволюции Украины в цивилизованное государство.
>Харьков
Хуторские говно, колыбель местечкового рогулизма и азиатчины. Архитектурно-инфраструкиурное убожество, дно. Лишняя хромосома на пути эволюции Украины в цивилизованное государство.
Мирогост Єфимович 1 пост 526 827419
526 827419>>27402
Тоже не люблю рагульский Киев, только при чём тут мой ламповый европейский Харьков?
Тоже не люблю рагульский Киев, только при чём тут мой ламповый европейский Харьков?
Рудан Кузьмич 1 пост 527 827420
527 827420>>27419
Хорошо шутишь
>европейский
>проголосовали за коматозный полутруп, распиливавший бабло на золотых лавочках за миллионы гривен штука и участвовавший в сепаратистском съезде-2014, а потом выстроились в очередь к его мавзолею в разгар коронавирусной эпидемии
Хорошо шутишь
Братослав Арсенович 1 пост 528 827434
528 827434>>27420
Но ведь при Лудшем, Харьков стал лудшим городом Украины. Глупо спорить что он пилил дохуище бабла, возможно Кличко в Киеве меньше пилит, но при этом Киев умудряется быть говном.
Но ведь при Лудшем, Харьков стал лудшим городом Украины. Глупо спорить что он пилил дохуище бабла, возможно Кличко в Киеве меньше пилит, но при этом Киев умудряется быть говном.
Зеновій Мейрович 1 пост 529 827437
529 827437>>27434
Навіть Ужгород, навіть блять Мукачево краще твоєї ватної помийки, даун заперевальний. Які ж смоктачери дегенерати.
Навіть Ужгород, навіть блять Мукачево краще твоєї ватної помийки, даун заперевальний. Які ж смоктачери дегенерати.
# OP 531 827469Грозан Шотаєвич 72 поста 532 827482
532 827482Зиновій Гаррісонович 87 постов 533 827483
533 827483>>27482
О, боевой комбайнер, которого я хуями накормил. Тебя до сих пор рвет?
О, боевой комбайнер, которого я хуями накормил. Тебя до сих пор рвет?
Острозор Альфредович 41 пост 534 827484
534 827484>>27482
Разве? В комфорт тауне нет 100%, там же все ебучие листы шумоизолирующего материала сами используют
Разве? В комфорт тауне нет 100%, там же все ебучие листы шумоизолирующего материала сами используют
6 Кб, 200x160Житомир Арнольдович 29 постов 536 827525
536 827525Зиновій Гаррісонович 87 постов 537 827530
537 827530Віродар Омелянович 4 поста 538 827535
538 827535Сап. Стукнуло 26 и уже появляются мысли о покупке своей халупы. Какие знаете хорошие ЖК во Львове? Планирую брать двушку за приблизительно 1 500 000 грывень. И еще интересует вопрос по поводу ипотеки: есть ли какие-то лайфхаки как лучше брать (банк и тп) и что по программе кредитования молодых семей? Жива ли программа на данный момент и юзал ли кто-то ее?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 539 827542
539 827542>>27535
По 7% ипотеке практически не реальные условия, если ты о ней.
Я во Львове смотрел на Авалон на Чорновола и Семицвіт, одни из самых охуенных с точки зрения месторасположения, но минусов тоже хватает.
По 7% ипотеке практически не реальные условия, если ты о ней.
Я во Львове смотрел на Авалон на Чорновола и Семицвіт, одни из самых охуенных с точки зрения месторасположения, но минусов тоже хватает.
99 Кб, 1655x601Віродар Омелянович 4 поста 540 827543
540 827543>>27542
На лендинге Привата (https://privatbank.ua/ru/kredity/ipoteka-pod-7) вроде все выглядит адекватно. В чем подводные?
> По 7% ипотеке практически не реальные
На лендинге Привата (https://privatbank.ua/ru/kredity/ipoteka-pod-7) вроде все выглядит адекватно. В чем подводные?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 541 827544
541 827544>>27543
Только первичка, дом должен быть введен в эксплуатацию, не старше 3х лет. По 50 метров на первых двух членов семьи, и на каждого следующего 20, все что больше - не под 7%. Доход у тебя должен быть не больше 10 средних зарплат по региону, где покупаешь квартиру. Ну и сама недвига не дороже 2.5 лямов при максимальном заеме 2 ляма. И если у тебя есть доля в какой-либо квартире - под программу не попадаешь.
Только первичка, дом должен быть введен в эксплуатацию, не старше 3х лет. По 50 метров на первых двух членов семьи, и на каждого следующего 20, все что больше - не под 7%. Доход у тебя должен быть не больше 10 средних зарплат по региону, где покупаешь квартиру. Ну и сама недвига не дороже 2.5 лямов при максимальном заеме 2 ляма. И если у тебя есть доля в какой-либо квартире - под программу не попадаешь.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 542 827545
542 827545>>27543
Но, тащемта, лучше позвони в банк узнай. Мне в двух разных банках дали чуть разную инфу.
Но, тащемта, лучше позвони в банк узнай. Мне в двух разных банках дали чуть разную инфу.
939 Кб, mp4,406x720, 0:12
Грозан Шотаєвич 72 поста 546 827611
546 827611
66 Кб, 674x577 # OP 547 827629https://texty.org.ua/articles/103175/silski-hmarochosy-zhahitlyvi-25-ty-poverhovi-budynky-stiny-zvodyat-na-vyizdi-i-kyyiv-yak-tam-zhyty/
сочный такой ресентимент рахитектора из хрущевки
мимо ниразу не глор атланта, но рофлю, как же он горестно ноет об цене за метр и об отсутвии бесплатных школ
а вот и сайтец великого гуру сучаснойи забудовы
https://arch.io.ua/album
сочный такой ресентимент рахитектора из хрущевки
мимо ниразу не глор атланта, но рофлю, как же он горестно ноет об цене за метр и об отсутвии бесплатных школ
а вот и сайтец великого гуру сучаснойи забудовы
https://arch.io.ua/album
# OP 548 827630
https://texty.org.ua/articles/102990/zhytlo-yak-u-yevropi-ale-ye-ale-pryklad-dobre-zbudovanoho-zhytlovoho-kompleksu/
ЦЕЭУРОПА которую мы заслужили
вообще можно все жк на выселках охарактеризовать одним виршом разница только в масштабе
Фора гендель больше нихуя нет
регулярно гаснет свет
срем мы в септик воды почти нет
без машины ты соснеш
зато мы в киеве (почти) а ты нет
пидорахи сосать сугс
хрю хрю ням ням
ЦЕЭУРОПА которую мы заслужили
вообще можно все жк на выселках охарактеризовать одним виршом разница только в масштабе
Фора гендель больше нихуя нет
регулярно гаснет свет
срем мы в септик воды почти нет
без машины ты соснеш
зато мы в киеве (почти) а ты нет
пидорахи сосать сугс
хрю хрю ням ням
# OP 550 827633https://www.poglyad.tv/bilogorodka-voda-v-normi-ale-rezervuary-pochystyat/
там реально пизда с водой
походу всему артезианскому горизонту
классика менеджмента - хуяк хуяк и в продакшн
>За зверненням одного з жителів ЖК “Білий шоколад” сільська рада провела дослідження питної води на відповідність державним санітарним нормам. Результати порадували: вода практично в нормі.
>“Як правило, у 99％ випадків у нас в Білогородці завищені два показники: залізо і марганець. Залізо в 3 – 4 рази, – доповів про результати аналізу фахівець з питань водозабеспечення комунального підприємства “ККП с. Білогородка” Павло Трегуб. – Де б ми не рубили свердловину – всі підвищені. Тому така вода ще буде вважатись питною”.
там реально пизда с водой
походу всему артезианскому горизонту
>Щодо брудної води, на яку нарікають жителі “Білого шоколаду”, Трегуб пояснив, що таке може іноді траплятись. Причина – воду подають одразу зі свердловини. Тож іноді може викачатись і глина, і відкладення на стінках труб. Петро Трегуб вважає, що єдиний варіант покращення стану води – це повна заміна системи водопостачання на новітню пластикову.
классика менеджмента - хуяк хуяк и в продакшн
79 Кб, 500x517Грозан Шотаєвич 72 поста 551 827635
551 827635>>27631
Красивые цветочки, красивые домики, милый отдел продаж и другая хуйня!
А мне домики Белого шоколада нравились, особенно последние 2х уровневые с террасой квартиры
Красивые цветочки, красивые домики, милый отдел продаж и другая хуйня!
А мне домики Белого шоколада нравились, особенно последние 2х уровневые с террасой квартиры
Грозан Шотаєвич 72 поста 552 827636
552 827636 # OP 553 827643>>27636
так то отмазки
старперы совки сделали на отьебись и погнало глину с мулякой
ирл пизда с водой она там тупо техническая
похуй какой горизонт 50 или 70м - марганец с железом
в вилладжо вроде били на 100м хз шо там
так то отмазки
старперы совки сделали на отьебись и погнало глину с мулякой
ирл пизда с водой она там тупо техническая
похуй какой горизонт 50 или 70м - марганец с железом
в вилладжо вроде били на 100м хз шо там
Віродар Омелянович 4 поста 555 827655
555 827655>>27545
Вообщем одобрили мне ипотеку на 2 ляма, вот только я просил на 5 лет, а рассчитали на 20, в итоге переплата в таком случае будет около ляма. Ебал ПБ в рот. Я так понимаю в других местах еще хуже будет брать кредит
Вообщем одобрили мне ипотеку на 2 ляма, вот только я просил на 5 лет, а рассчитали на 20, в итоге переплата в таком случае будет около ляма. Ебал ПБ в рот. Я так понимаю в других местах еще хуже будет брать кредит
Зиновій Гаррісонович 87 постов 556 827658
556 827658>>27655
Так попроси чтоб рассчитали на 5, какие проблемы? Понятно, что на 20 переплата максимальная.
Так попроси чтоб рассчитали на 5, какие проблемы? Понятно, что на 20 переплата максимальная.
Яровид Серафимович 66 постов 557 827659
557 827659>>27655
лям гривен будет намного меньше стоить через 20 лет, откуда ты знаешь, может курс будет 100 грн за доллар уже через пару лет и ты легко выплатишь все
лям гривен будет намного меньше стоить через 20 лет, откуда ты знаешь, может курс будет 100 грн за доллар уже через пару лет и ты легко выплатишь все
Зиновій Гаррісонович 87 постов 558 827660
558 827660>>27655
Плюс никто ж не заставляет тебя платить ровно 20 лет. Можешь выплатить хоть за два года, тогда и переплата будет намного меньше. Их график - это просто минимально возможные платежи, по максимальным тебя никто не ограничивает.
Плюс никто ж не заставляет тебя платить ровно 20 лет. Можешь выплатить хоть за два года, тогда и переплата будет намного меньше. Их график - это просто минимально возможные платежи, по максимальным тебя никто не ограничивает.
Царук Саввич 75 постов 559 827666
559 827666>>27658
в банках мудаки работают
Я просил кредит на год, везде одобряли только на 5. Отдал за 3 месяца, проебал 35к на процентах + страховка
в банках мудаки работают
Я просил кредит на год, везде одобряли только на 5. Отдал за 3 месяца, проебал 35к на процентах + страховка
Зиновій Гаррісонович 87 постов 560 827667
560 827667>>27666
Разве переплата не прямо пропорционально фактическому сроку выплат по кредиту? Думал, что если выплачиваешь 20-летний кредит за год, то и переплата будет такой же, как если бы ты с самого начала взял кредит на год.
>проебал 35к на процентах
Разве переплата не прямо пропорционально фактическому сроку выплат по кредиту? Думал, что если выплачиваешь 20-летний кредит за год, то и переплата будет такой же, как если бы ты с самого начала взял кредит на год.
Віродар Омелянович 4 поста 561 827670
561 827670>>27667
Задача банка заработать на тебе, поэтому тебе будут давать максимально хуевые условия, чтобы больше вытянуть бабла
Задача банка заработать на тебе, поэтому тебе будут давать максимально хуевые условия, чтобы больше вытянуть бабла
Царук Саввич 75 постов 562 827675
562 827675>>27667
пропорционален, но только страховой платеж намного больше + если кредит на 5 лет, то ты в первый год почти не гасишь тело, все бабло уходит на %
пропорционален, но только страховой платеж намного больше + если кредит на 5 лет, то ты в первый год почти не гасишь тело, все бабло уходит на %
Рогволод Вілісович 30 постов 563 827679
563 827679>>27659
а ты так уверен что наше непостоянное государство будет компенсировать процентную ставку еще 20 лет?
а ты так уверен что наше непостоянное государство будет компенсировать процентную ставку еще 20 лет?
Грозан Шотаєвич 72 поста 564 827690
564 827690>>27660
двачую
>Их график - это просто минимально возможные платежи, по максимальным тебя никто не ограничивает.
двачую
Грозан Шотаєвич 72 поста 565 827691
565 827691>>27670
Бабушка, ты добралась до двачей?
>Задача банка заработать на тебе, поэтому тебе будут давать максимально хуевые условия, чтобы больше вытянуть бабла
Бабушка, ты добралась до двачей?
102 Кб, 2054x694Грозан Шотаєвич 72 поста 566 827693
566 827693>>27675
зависит от вида погашения по кредиту
>пропорционален, но только страховой платеж намного больше + если кредит на 5 лет, то ты в первый год почти не гасишь тело, все бабло уходит на %
зависит от вида погашения по кредиту
# OP 568 827708
SMART DEVELOPMENT
Строит таунхаусы из газоблока
Ранее Анддрюня был замечен в войцеховщине Villa Sofia
но позже смекнул что рисков меньше когда строишь на 6-7 квартир чем на 60-70, ну и до кучи из-за пролетарского происхождения был риск заехать на шконку если так безпалевно наябывать инхвесторов, первые пару проджектов- пробы пера, что сейчас хз
вроде есть годнота типа
https://vsekottedzhi.com.ua/complex/taunhaus-organic-home
Строит таунхаусы из газоблока
Ранее Анддрюня был замечен в войцеховщине Villa Sofia
но позже смекнул что рисков меньше когда строишь на 6-7 квартир чем на 60-70, ну и до кучи из-за пролетарского происхождения был риск заехать на шконку если так безпалевно наябывать инхвесторов, первые пару проджектов- пробы пера, что сейчас хз
вроде есть годнота типа
https://vsekottedzhi.com.ua/complex/taunhaus-organic-home
# OP 569 827710Стефаній Серафимович 9 постов 570 827753
570 827753>>27535
Забудь, в Украине ебатеки нет, только анальное рабство под дичайшие проценты. Я у мамы пожарный и мне положены вроде как неплохие льготы по ебатеке, но по факту выходит хуита, у пидорашке даже без всяких льгот условия лучше.
Забудь, в Украине ебатеки нет, только анальное рабство под дичайшие проценты. Я у мамы пожарный и мне положены вроде как неплохие льготы по ебатеке, но по факту выходит хуита, у пидорашке даже без всяких льгот условия лучше.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 571 827787
571 827787Цвітан Вітальйович 1 пост 572 828076
572 828076>>22987 (OP)
Что по таунхаусам в Киеве? Интересует не как инвестиция, а скорее как жилье для себя
Что по таунхаусам в Киеве? Интересует не как инвестиция, а скорее как жилье для себя
# OP 573 828077>>28076
https://strana.ua/articles/analysis/325310-kak-lokdaun-vzvinchivaet-tseny-na-dachi-doma-i-zemlju-pod-kievom.html
живу возле одного таунхауса
двоякие чувства
особо упоротые самки наташек запилили в одном домике децкий садик - вопли личинок, деспасито с 9 до 17 пять дней в неделю
https://strana.ua/articles/analysis/325310-kak-lokdaun-vzvinchivaet-tseny-na-dachi-doma-i-zemlju-pod-kievom.html
живу возле одного таунхауса
двоякие чувства
особо упоротые самки наташек запилили в одном домике децкий садик - вопли личинок, деспасито с 9 до 17 пять дней в неделю
Томас Алімович 1 пост 574 828084
574 828084>>28076
Таунхаус - это когда на проститутку денег нет, и поэтому приходится алкоголика Валеру в платье наряжать, ну чтобы друзья не подумали что ты пидор. Лютый долбоебизм, совершенно тот же муравейник без какого-либо намека на двор, но зато в три дорога.
Таунхаус - это когда на проститутку денег нет, и поэтому приходится алкоголика Валеру в платье наряжать, ну чтобы друзья не подумали что ты пидор. Лютый долбоебизм, совершенно тот же муравейник без какого-либо намека на двор, но зато в три дорога.
Царук Саввич 75 постов 575 828200
575 828200>>27787
ну реально жк говно полное, судя по обзору, но с другой стороны, за свои деньги заебись и завидую тем, кто туда вложился, они ведь начинали продажи там с 16к за м2 вроде
мимоинвестор жк диброва парк по 25900м2
ну реально жк говно полное, судя по обзору, но с другой стороны, за свои деньги заебись и завидую тем, кто туда вложился, они ведь начинали продажи там с 16к за м2 вроде
мимоинвестор жк диброва парк по 25900м2
Зиновій Гаррісонович 87 постов 576 828203
576 828203>>28200
Как инвестиция, возможно, имеет смысл. Но я прям охуел с пути к этому ЖК.
сам вложился в рядом стоящую Республику, спасибо крипте
Как инвестиция, возможно, имеет смысл. Но я прям охуел с пути к этому ЖК.
сам вложился в рядом стоящую Республику, спасибо крипте
144 Кб, 806x434 # OP 577 828611https://mind.ua/publications/20222108-pyat-rokiv-po-tomu-chomu-ne-vdalosya-rozvyazati-problemu-nelegalnih-budivnictv-vojcehovskogo
пацаны безпалевно так спалились
че тут у нас картельный сговор
закон об экономической конкуренции - не не слышали
антимонопольный комитет АУУ где вы?
никогда глором Войцеховского я не был
пацаны безпалевно так спалились
че тут у нас картельный сговор
закон об экономической конкуренции - не не слышали
антимонопольный комитет АУУ где вы?
никогда глором Войцеховского я не был
# OP 578 828612
а эту статью можно спокойно на цитаты рвать
боротьба с корупцией по милленеалски - ээ ну мы это сделаем черный нет белый списочек и пускай им будет стыдно ээээ
боротьба с корупцией по милленеалски - ээ ну мы это сделаем черный нет белый списочек и пускай им будет стыдно ээээ
# OP 579 828613
а тут у нас трэш списочек для будущих инвестлохов
махровые самострои МАНЧЕСТЕР ПАРК и МОЛОДИЖНА ИНИЦИАТИВА особо порадовали
махровые самострои МАНЧЕСТЕР ПАРК и МОЛОДИЖНА ИНИЦИАТИВА особо порадовали
Житомир Арнольдович 29 постов 580 828616
580 828616Вчера ходил в хорошую погоду поаутировать немного на новостройки на Куреневке, вот сюда https://telegra.ph/kokoko-04-04-2
Кристер Град мне чисто лично не понравился, это высотные трущобы, если близко подойти то как-то дешево выглядит отделка и балконы, и если в упор - то на первых этажах отвалилась или отломали вандалы? облицовка редкими местами и все заставлено машинами. А вот малоэтажная Липинка, где улице Замковецкая, мне норм, чем-то прикольные 6-ти этажки. Но ниже уже Белицкая и там ТРУЩОБЫ. Зато там метро пилят.
Кристер Град мне чисто лично не понравился, это высотные трущобы, если близко подойти то как-то дешево выглядит отделка и балконы, и если в упор - то на первых этажах отвалилась или отломали вандалы? облицовка редкими местами и все заставлено машинами. А вот малоэтажная Липинка, где улице Замковецкая, мне норм, чем-то прикольные 6-ти этажки. Но ниже уже Белицкая и там ТРУЩОБЫ. Зато там метро пилят.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 581 828680
581 828680
>>28616
А что ты ожидал от ДБК Житлобуд? Каждый их проект - это хтонический пиздец и рассадник самоубийц. ЖК Навигатор, как по мне, вершина их искусства. По уровне излучаемой безнадеги они переплюнули даже ЖК Перспективный в Ставрополе.
А что ты ожидал от ДБК Житлобуд? Каждый их проект - это хтонический пиздец и рассадник самоубийц. ЖК Навигатор, как по мне, вершина их искусства. По уровне излучаемой безнадеги они переплюнули даже ЖК Перспективный в Ставрополе.
Острозор Альфредович 41 пост 582 828697
582 828697>>28680
>>28616
Липинка норм, могу как жилец подтвердить, разве что сейчас цена неадекватна. А Навигатор – пиздец клоака, там плохо абсолютно все. Поезд под окнами, бомжатня на кольце трамвая, там прямо алкоголики спят в холод на земле и на лавках, какая-то торговля с земли ведется. Насколько Киев пиздецовый, именно эта часть Куреневки это какой-то отдельный кошмар
Кристер град ужасный, да, там сайдинг этот выглядит так, будто его люди кулаками били. С другой стороны, за заброшенным стадионом есть советские панельки, там во дворах все еще хуже.
>>28616
Липинка норм, могу как жилец подтвердить, разве что сейчас цена неадекватна. А Навигатор – пиздец клоака, там плохо абсолютно все. Поезд под окнами, бомжатня на кольце трамвая, там прямо алкоголики спят в холод на земле и на лавках, какая-то торговля с земли ведется. Насколько Киев пиздецовый, именно эта часть Куреневки это какой-то отдельный кошмар
Кристер град ужасный, да, там сайдинг этот выглядит так, будто его люди кулаками били. С другой стороны, за заброшенным стадионом есть советские панельки, там во дворах все еще хуже.
# OP 583 828872инвестаны че делать то будете когда КАН/Столица наебнется?
бэкап план припасли?
рисков то дохуя на самом деле
мыкытась тоже он с кличком ручкался, а блохеры-инфлюенсеры рисовали укрбуду топ рейтинги, пафосное открытие шулявского моста с самосвалами укрбуда тоже помним
юрыст кыевлянин в 18 году мне распинался доказывая, что кгс достраивает всегда, сейчас он чет приуныл
ну а если будешь демпинговать или будешь слишком выебистым, то конкуренты не упустят шанс пустить твой бизнес по рукам
привет аркаде ну и укогруп тоже
блат с крышей тоже не вечны, в отлчие от валютных колебаний
бэкап план припасли?
рисков то дохуя на самом деле
мыкытась тоже он с кличком ручкался, а блохеры-инфлюенсеры рисовали укрбуду топ рейтинги, пафосное открытие шулявского моста с самосвалами укрбуда тоже помним
юрыст кыевлянин в 18 году мне распинался доказывая, что кгс достраивает всегда, сейчас он чет приуныл
ну а если будешь демпинговать или будешь слишком выебистым, то конкуренты не упустят шанс пустить твой бизнес по рукам
привет аркаде ну и укогруп тоже
блат с крышей тоже не вечны, в отлчие от валютных колебаний
Оримир Альбинович 1 пост 584 828884
584 828884>>28872
Чел блядь, купи себе пару гектар земли в Киев. обл и успокойся, нахуя вы лезете в эти ЖК-Афера?
>инвестаны
Чел блядь, купи себе пару гектар земли в Киев. обл и успокойся, нахуя вы лезете в эти ЖК-Афера?
# OP 585 828933Зиновій Гаррісонович 87 постов 586 828936
586 828936>>28872
А какой тут может быть бэкап план? Наебнуться может любой застройщик, поэтому любая инвестиция - риск. Не хочешь рисковать - покупай готовое. Нет денег на готовое - либо копи дальше, либо оценивай риски и выбирай наименее стремный вариант.
А какой тут может быть бэкап план? Наебнуться может любой застройщик, поэтому любая инвестиция - риск. Не хочешь рисковать - покупай готовое. Нет денег на готовое - либо копи дальше, либо оценивай риски и выбирай наименее стремный вариант.
Острозор Альфредович 41 пост 587 828944
587 828944Господа инвесторы, что думаем про Happy House на переуступке? По-моему, на перепродажу - аренду очень перспективно, около 50к есть много вариантов на олх. Понятно, что САГА, понятно, что затянут сроки, но 50к за 5 минут до берестейской при соседстве с офисами Киевстара и норм парком рядом выглядят интересно лично в моем понимании.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 588 828951
588 828951>>28944
Тебе не кажется странной стоимость по переуступке в 50к, когда от застройщика сейчас минимум 70?
Тебе не кажется странной стоимость по переуступке в 50к, когда от застройщика сейчас минимум 70?
# OP 589 828952Треба припинити "схрещувати бульдога з носорогом" та не змішувати поняття "іпотека" та "проєктне фінансування будівництва".
Це РІЗНІ речі.
Поняття "іпотека" передбачає купівлю ГОТОВОЇ(придатної до користування) нерухомості.
Саме так визначається термін "іпотека" у Законі України "Про іпотеку" :
"іпотека - вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця".
Також там же написано,що "ПРЕДМЕТОМ іпотеки може вважатися нерухоме майно за таких умов:
"нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об’єкт права власності,"
ГОТОВА (придатна до користування) нерухомість має СТАЛУ вартість,що дозволяє корректно та прозоро зкалькулювати вартість ЗОБОВЯЗАНЬ по заставі.
Банк купує у забудовника обрану боржником нерухомість та стає іпотекодержателем,а боржник - іпотекодавцем.
Так працює іпотека у Европі.
"Проєктне фінансування будівництва" каже саме за себе - це НЕ Є "іпотека",тому що передбачає "володіння" та НЕ ДАЄ "користування" ,бо обєкт
нерухомості до користування - НЕ ГОТОВИЙ .
А предметом договору виступає НЕ МАЙНО,а "пропозиція права власності" на
ПРОЄКТ майбутнього обєкту нерухомості.
І тільки після закінчення будівництва та реєстрації цей обєкт нерухомості може стати "ПРЕДМЕТОМ іпотеки".
Ескроу-рахунки й використовують для зниження ризиків НЕДОБУДОВИ.
Ризики такого фінансування в тому,що на відміну від іпотеки,проєктне фінансування НЕ МАЄ СТАЛОЇ вартості ,бо залежить від інфляції на період будівництва.
А тому НЕ ДАЄ можливості корректно та прозоро зкалькулювати вартість зобов*язань по заставі.
П
Це РІЗНІ речі.
Поняття "іпотека" передбачає купівлю ГОТОВОЇ(придатної до користування) нерухомості.
Саме так визначається термін "іпотека" у Законі України "Про іпотеку" :
"іпотека - вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця".
Також там же написано,що "ПРЕДМЕТОМ іпотеки може вважатися нерухоме майно за таких умов:
"нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об’єкт права власності,"
ГОТОВА (придатна до користування) нерухомість має СТАЛУ вартість,що дозволяє корректно та прозоро зкалькулювати вартість ЗОБОВЯЗАНЬ по заставі.
Банк купує у забудовника обрану боржником нерухомість та стає іпотекодержателем,а боржник - іпотекодавцем.
Так працює іпотека у Европі.
"Проєктне фінансування будівництва" каже саме за себе - це НЕ Є "іпотека",тому що передбачає "володіння" та НЕ ДАЄ "користування" ,бо обєкт
нерухомості до користування - НЕ ГОТОВИЙ .
А предметом договору виступає НЕ МАЙНО,а "пропозиція права власності" на
ПРОЄКТ майбутнього обєкту нерухомості.
І тільки після закінчення будівництва та реєстрації цей обєкт нерухомості може стати "ПРЕДМЕТОМ іпотеки".
Ескроу-рахунки й використовують для зниження ризиків НЕДОБУДОВИ.
Ризики такого фінансування в тому,що на відміну від іпотеки,проєктне фінансування НЕ МАЄ СТАЛОЇ вартості ,бо залежить від інфляції на період будівництва.
А тому НЕ ДАЄ можливості корректно та прозоро зкалькулювати вартість зобов*язань по заставі.
П
# OP 590 828954Острозор Альфредович 41 пост 591 828958
591 828958>>28951
Лично мне кажется, что цена около 50 - 55 адекватна, за это говно 70 это явный оверпрайс, это уровень Нивки парк (там тоже много проблем, конечно), и там цены около 50-55к у застройщика со сдачей в 21 году.
>>28954
Степень готовности дома визуально неплоха, в 21 году я не жду получить, но полгода - год ожидания поверх этого мне лично ок.
Лично мне кажется, что цена около 50 - 55 адекватна, за это говно 70 это явный оверпрайс, это уровень Нивки парк (там тоже много проблем, конечно), и там цены около 50-55к у застройщика со сдачей в 21 году.
>>28954
Степень готовности дома визуально неплоха, в 21 году я не жду получить, но полгода - год ожидания поверх этого мне лично ок.
Зиновій Гаррісонович 87 постов 592 828959
592 828959>>28958
И часто бывает так, что квартиру с хорошей инвестиционной привлекательностью продают по переуступке на 30% дешевле, чем застройщик?
И часто бывает так, что квартиру с хорошей инвестиционной привлекательностью продают по переуступке на 30% дешевле, чем застройщик?
Острозор Альфредович 41 пост 593 828960
593 828960>>28959
Мне кажется, это как раз тот случай, нет? Кабанчикам, которым срок сдачи уже 3-4 раза переносили, нужно как-то выйти в плюс не дожидаясь окончания строительства, да и продают не в минус себе.
Мне кажется, это как раз тот случай, нет? Кабанчикам, которым срок сдачи уже 3-4 раза переносили, нужно как-то выйти в плюс не дожидаясь окончания строительства, да и продают не в минус себе.
118 Кб, 520x676Зиновій Гаррісонович 87 постов 594 828962
594 828962>>28960
Забавно то, что со старта продаж в 2018 цена за метр поднялась на те самые 30%. Так что выглядит так, что кабанчики готовы избавиться от проблемной инвестиции даже с 0 прибылью.
Забавно то, что со старта продаж в 2018 цена за метр поднялась на те самые 30%. Так что выглядит так, что кабанчики готовы избавиться от проблемной инвестиции даже с 0 прибылью.
97 Кб, 840x609 # OP 595 828970
390 Кб, 640x428Грозан Шотаєвич 72 поста 596 828990
596 828990>>28872
Никонов жестко руководит КАНом и никогда не передаст компанию в управление левому наемному менеджеру, у него куча дочерей и зятей работающих в компании, они и примут управление. КАН по большому счету семейная компания это плюс, но если ты там работаешь то карьерных перспектив ноль и это жирный минус
>мыкытась
>никонов
Никонов жестко руководит КАНом и никогда не передаст компанию в управление левому наемному менеджеру, у него куча дочерей и зятей работающих в компании, они и примут управление. КАН по большому счету семейная компания это плюс, но если ты там работаешь то карьерных перспектив ноль и это жирный минус
Грозан Шотаєвич 72 поста 597 828991
597 828991>>28936
/thread
лучшее в этом треде
>Не хочешь рисковать - покупай готовое. Нет денег на готовое - либо копи дальше, либо оценивай риски и выбирай наименее стремный вариант.
/thread
лучшее в этом треде
Грозан Шотаєвич 72 поста 598 828993
598 828993>>28933
>>28884
допустим купил, - и что дальше?
земля это специфический ресурс, надо знать, как и что с ней делать? тогда грязь под ногами превращается в золото, а так только налог на землю платишь будешь и гонять пидоров выбрасывающих на твоих гектарах строительный мусор
>>28884
>купи себе пару гектар земли в Киев. обл и успокойся
допустим купил, - и что дальше?
земля это специфический ресурс, надо знать, как и что с ней делать? тогда грязь под ногами превращается в золото, а так только налог на землю платишь будешь и гонять пидоров выбрасывающих на твоих гектарах строительный мусор
Грозан Шотаєвич 72 поста 599 828994
599 828994>>28952
Не знаю ниодного застройщика кто бы работал через ЕСКРОУ счет, кстати почему у нас не зашло?
>Ескроу-рахунки й використовують для зниження ризиків НЕДОБУДОВИ.
Не знаю ниодного застройщика кто бы работал через ЕСКРОУ счет, кстати почему у нас не зашло?
Зиновій Гаррісонович 87 постов 600 828995
600 828995
>>28970
Пиздежь. Я искал готовые в Республике. Те, что на застройке продаются за 90к в готовом варианте стоили 130. На Flatfy готовые однушки стоят как двушки на строительстве. Причем почти все были неудачные. Окна на север, второй этаж, вот эта вся хуйня. С ФТ та же история.
Плюс "переуступка" у КАНа означает, что кто-то влетает на 5% стоимости квартиры за переоформление - либо покупатель, либо продавец, как договорятся. Видимо, об этом в объявлениях скромно умалчивают, предпочитая озвучить радостную весть уже в телефонном разговоре. Еще и с комиссией риелтора, нибось.
Пиздежь. Я искал готовые в Республике. Те, что на застройке продаются за 90к в готовом варианте стоили 130. На Flatfy готовые однушки стоят как двушки на строительстве. Причем почти все были неудачные. Окна на север, второй этаж, вот эта вся хуйня. С ФТ та же история.
Плюс "переуступка" у КАНа означает, что кто-то влетает на 5% стоимости квартиры за переоформление - либо покупатель, либо продавец, как договорятся. Видимо, об этом в объявлениях скромно умалчивают, предпочитая озвучить радостную весть уже в телефонном разговоре. Еще и с комиссией риелтора, нибось.
# OP 603 829008>>28995
чего это пиздежь?
кабанчик вложился на котле за 1к квадратный метр сейчас продаст за 1.5 к даже с учетом демпинга, поимеет свой профит в 500 баксов с метра и уедет в дубай кутить с модельками
а колхозные снобы и дальше будут устраивать свою ярмарку тщеславия на нивках
чего это пиздежь?
кабанчик вложился на котле за 1к квадратный метр сейчас продаст за 1.5 к даже с учетом демпинга, поимеет свой профит в 500 баксов с метра и уедет в дубай кутить с модельками
а колхозные снобы и дальше будут устраивать свою ярмарку тщеславия на нивках
Зиновій Гаррісонович 87 постов 604 829025
604 829025>>29008
Вот это пиздежь:
Предложений не много, чаще всего это одна и та же хата, размещенная на десятке сайтов. Разница в стоимости там не маленькая, и чем она меньше - тем сомнительнее такая объява выглядит: это либо очень неудачный вариант, либо та псевдо-переуступка по которой придется еще 5% доплатить, либо отдел продаж сам выставил еще не построенные - фоток внутри квартиры нет, какая очередь не понятно, даже не написано что дом сдан.
Вот это пиздежь:
>Но примерно за такие же деньги можно присмотреть квартиру в уже построенных домах ЖК «Файна Таун» на вторичном рынке. Предложений по продаже или переуступке квартир здесь, к слову, достаточно.
Предложений не много, чаще всего это одна и та же хата, размещенная на десятке сайтов. Разница в стоимости там не маленькая, и чем она меньше - тем сомнительнее такая объява выглядит: это либо очень неудачный вариант, либо та псевдо-переуступка по которой придется еще 5% доплатить, либо отдел продаж сам выставил еще не построенные - фоток внутри квартиры нет, какая очередь не понятно, даже не написано что дом сдан.
7 Кб, 270x270Грозан Шотаєвич 72 поста 605 829108
605 829108>>29008
в двух фразах ты описал суть киевского рынка недвижимости
>а колхозные снобы и дальше будут устраивать свою ярмарку тщеславия на нивках
в двух фразах ты описал суть киевского рынка недвижимости
Царук Саввич 75 постов 606 829152
606 829152Прикиньте, если щас полноценная война начнется? цены на недвижку просто ниже супер низкие будут
Житомир Арнольдович 29 постов 607 829157
607 829157>>29152
Если будет полноценная война, то недвижка нам наверно уже не понадобиться.
Если будет полноценная война, то недвижка нам наверно уже не понадобиться.
Царук Саввич 75 постов 608 829163
608 829163>>29157
наврядли активная фаза войны будет долгой. а вот недвижка очень сильно просядет. хороший момент для покупки, тк люди будут готовы бросать все за любые деньги, лишь бы съебать
наврядли активная фаза войны будет долгой. а вот недвижка очень сильно просядет. хороший момент для покупки, тк люди будут готовы бросать все за любые деньги, лишь бы съебать
Житомир Арнольдович 29 постов 609 829164
609 829164>>29163
Накупленные квартиры потом ты планируешь сдавать пришедшим ватникам?
Накупленные квартиры потом ты планируешь сдавать пришедшим ватникам?
# OP 610 829165>>29152
галерки весь средний класс в болгарию/румынию вывезут
на киев если попрут, то закосплеят рейд на грозный
https://ru.wikipedia.org/wiki/Штурм_Грозного_силами_Временного_совета
а так будут рихтовать границу на каховку
галерки весь средний класс в болгарию/румынию вывезут
на киев если попрут, то закосплеят рейд на грозный
https://ru.wikipedia.org/wiki/Штурм_Грозного_силами_Временного_совета
а так будут рихтовать границу на каховку
Валентин Василійович 1 пост 611 829180
611 829180>>29157
Что ценнее, место в Вальгалле или однушка в понтовом ЖК?
Что ценнее, место в Вальгалле или однушка в понтовом ЖК?
Царук Саввич 75 постов 612 829185
612 829185>>29164
та до Киева никто штурмовать не будет. Это же политика, чем дальше они зайдут, тем хуже будет международная изоляция.
та до Киева никто штурмовать не будет. Это же политика, чем дальше они зайдут, тем хуже будет международная изоляция.
# OP 613 829199>>29180
летом пострелушки на востоке будут
от осенью свинособаки могут попробовать усироить блокаду портов
летом пострелушки на востоке будут
от осенью свинособаки могут попробовать усироить блокаду портов
Зиновій Гаррісонович 87 постов 614 829206
614 829206Вангую, что войны не будет. Хуйло официально введет войска в ОРДЛО перед выборами с целью повторения крымского эффекта на его рейтинг. Либо признает их "независимость", либо "присоединит". Только в этот раз обломится, т.к. ватанов среди электората больше не стало, а остальным после Крыма уже похуй, т.к. холодильник оказался ценнее какого-то там пиздежа про историческую справедливость и "спасли от биндер".
Світовид Генадійович 1 пост 616 829213
616 829213>>29206
Не недооценивай ватных дегенератов. Они хоть даже с голоду дохнуть начнут, но за Уродину и Путлера всех порвут. Ленинград блокадный вспоминай. Лучше бы сдали его, честное слово, так хуй там…
Не недооценивай ватных дегенератов. Они хоть даже с голоду дохнуть начнут, но за Уродину и Путлера всех порвут. Ленинград блокадный вспоминай. Лучше бы сдали его, честное слово, так хуй там…
Царук Саввич 75 постов 617 829233
617 829233>>29206
боюсь, что может сработать. я был в рашке много раз, в том числе и после 2014, там ура патриотизм очень распространен в регионах.
боюсь, что может сработать. я был в рашке много раз, в том числе и после 2014, там ура патриотизм очень распространен в регионах.
Царук Саввич 75 постов 618 829234
618 829234>>29206
лично я не против, пусть присоединяет и отстраивает регионы.
Последнее, чего бы мне хотелось, что бы кучка ватных долбоебов вернулись в состав Украины с разрушенной инфраструктурой и тоннами оружия на руках у ватанов.
лично я не против, пусть присоединяет и отстраивает регионы.
Последнее, чего бы мне хотелось, что бы кучка ватных долбоебов вернулись в состав Украины с разрушенной инфраструктурой и тоннами оружия на руках у ватанов.
Явір Радіонович 17 постов 619 829245
619 829245>>29163
Взлетит до небес.
Максимально пессимистичный сценарий - русня захватывает весь ЮВ и делает коридор в Приднестровье. При таком раскладе потом беженцев в Киев будет ебовейшим, я боюсь представить как недвига взлетит. С другой стороны - с Украины тогда будут валить все кто может, но вряд ли это уравновесит поток беженцев. А, скама разного сколько в Киев понаедет, ух.
Пессимистичный сценарий - русня пробивает коридор до Крыма и пускает воду. Будет похоже на предыдущий вариант, но масштабы меньше.
Релистичный сценарий - просто толкучка на границе ОРДЛО.
>недвижка очень сильно просядет
Взлетит до небес.
Максимально пессимистичный сценарий - русня захватывает весь ЮВ и делает коридор в Приднестровье. При таком раскладе потом беженцев в Киев будет ебовейшим, я боюсь представить как недвига взлетит. С другой стороны - с Украины тогда будут валить все кто может, но вряд ли это уравновесит поток беженцев. А, скама разного сколько в Киев понаедет, ух.
Пессимистичный сценарий - русня пробивает коридор до Крыма и пускает воду. Будет похоже на предыдущий вариант, но масштабы меньше.
Релистичный сценарий - просто толкучка на границе ОРДЛО.
Царук Саввич 75 постов 620 829246
620 829246>>29245
ты не прав, когда массово Донецк\Луганск переезжал в Киев, цены были сильно просевшие
ты не прав, когда массово Донецк\Луганск переезжал в Киев, цены были сильно просевшие
Світомир Рубінович 19 постов 621 829258
621 829258>>29245
При таком раскладе не за недвижку нужно переживать, а сразу готовится к земле, ведь украинцы подрывают все АЭС и ГЕС на этой территории при отступлении, Европа, Украина и часть самой густонаселенной территории 404 подыхает от радиации, end story.
>русня захватывает весь ЮВ
При таком раскладе не за недвижку нужно переживать, а сразу готовится к земле, ведь украинцы подрывают все АЭС и ГЕС на этой территории при отступлении, Европа, Украина и часть самой густонаселенной территории 404 подыхает от радиации, end story.
Братослав Мірчович 6 постов 622 829259
622 829259Ну что там на рынке котаны? Снова рост жилой?
Мне тут скоро светит брежневка в норм районе Харькова, может продать? Потому что цены вырасли хуй-пизда-джигурда, сраная двушка в хрущёвке возле метро стоит почти 30к
Мне тут скоро светит брежневка в норм районе Харькова, может продать? Потому что цены вырасли хуй-пизда-джигурда, сраная двушка в хрущёвке возле метро стоит почти 30к
Градислав Артемович 2 поста 623 829260
623 829260>>29259
Пездець у вас там ціни на нерухомість копійчані у порівнянні звичайно
В Харкові не був, але знаю, що у місто 1,5 млн, повно роботи (заробітчан з Харкова жодного разу не зустрічав), у місті є метро, підприємства, універи норм є, а житло коштує як у якому-небудь сраному Тернополі чи Хмелю, де ніхуя нема з вище перерахованого.
Пездець у вас там ціни на нерухомість копійчані у порівнянні звичайно
В Харкові не був, але знаю, що у місто 1,5 млн, повно роботи (заробітчан з Харкова жодного разу не зустрічав), у місті є метро, підприємства, універи норм є, а житло коштує як у якому-небудь сраному Тернополі чи Хмелю, де ніхуя нема з вище перерахованого.
Ярослав Юліанович 17 постов 624 829269
624 829269>>29260
Ты не видел качество этого жилья. Это буквально эталонные пидорахаспресовыватели, которые натыкали во все свободные места, инфраструктура завтра, из достопримечательностей парковка на 20 мест под домом. И разваливаться они начнут уже сегодня.
Все что просто ПЛОХОЕ стоит уже почти как в куеви.
Рили в харькове жилья нет.
Да и вообще нихуя нет кроме метра и универов, и парков где живет 73% харьковчан.
Хотя может я предвзят.
Ты не видел качество этого жилья. Это буквально эталонные пидорахаспресовыватели, которые натыкали во все свободные места, инфраструктура завтра, из достопримечательностей парковка на 20 мест под домом. И разваливаться они начнут уже сегодня.
Все что просто ПЛОХОЕ стоит уже почти как в куеви.
Рили в харькове жилья нет.
Да и вообще нихуя нет кроме метра и универов, и парков где живет 73% харьковчан.
Хотя может я предвзят.
39 Кб, 656x337Братослав Мірчович 6 постов 625 829282
625 829282>>29269
Сейчас Гепа перешел воровать в ад, а пока новая власть не пришла и не откатила чего - пошла достройка всякой хуйни и похуярили свечки-скворечники, по сравнению с Киевом с его хаотичной застройкой - херота. У нас не застроены плановые микрорайоны где все подведено блять. Элитную житуху построят оч быстро если нужно, гепа с семейкой жил в центре прямо рядом с горсоветом на собственном этаже.
Другое дело транспорт да, обещают манну турецкую но ничего лучше чем скотоублюдство от богданов/исузу не ездит, были когда-то немецкие междугородние, в них можно было себя чувствовать человеком, а так вообще подтягиваемся к столице, покупайте течки.
Сейчас Гепа перешел воровать в ад, а пока новая власть не пришла и не откатила чего - пошла достройка всякой хуйни и похуярили свечки-скворечники, по сравнению с Киевом с его хаотичной застройкой - херота. У нас не застроены плановые микрорайоны где все подведено блять. Элитную житуху построят оч быстро если нужно, гепа с семейкой жил в центре прямо рядом с горсоветом на собственном этаже.
Другое дело транспорт да, обещают манну турецкую но ничего лучше чем скотоублюдство от богданов/исузу не ездит, были когда-то немецкие междугородние, в них можно было себя чувствовать человеком, а так вообще подтягиваемся к столице, покупайте течки.
# OP 626 829286>>29245
нахуя козе баян?
мотор сыч проебан, кб южное проебан, гтс - старье
зато есть 10 лямов старперов которым нужно башлять пенсии
всюр в гражданскую имели около 200к штыков и то не смогли партизанщину в тылу затащить
пидорахия сча не потянет вводить ограниченый контингент размером в полляма
кого они подкупать будут - олигархов? так он ахметка понял как проебался когда с 15 лярдов опустился до 3
реалистичный сценарий - запилить нам осенью блокаду портов, когда пшеничку будем арабчикам везти
вот тут мы эпично соснем
>- русня захватывает весь ЮВ и делает коридор в Приднестровье
нахуя козе баян?
мотор сыч проебан, кб южное проебан, гтс - старье
зато есть 10 лямов старперов которым нужно башлять пенсии
всюр в гражданскую имели около 200к штыков и то не смогли партизанщину в тылу затащить
пидорахия сча не потянет вводить ограниченый контингент размером в полляма
кого они подкупать будут - олигархов? так он ахметка понял как проебался когда с 15 лярдов опустился до 3
реалистичный сценарий - запилить нам осенью блокаду портов, когда пшеничку будем арабчикам везти
вот тут мы эпично соснем
# OP 627 829288>>29258
угу
кто подрывать то будет? 10 из 10 подрыватилей в случае шухера будут на медыке или бережанах
>украинцы подрывают все АЭС и ГЕС
угу
кто подрывать то будет? 10 из 10 подрыватилей в случае шухера будут на медыке или бережанах
Чорнота Мусійович 4 поста 628 829293
628 829293Друзья, привет.
Есть вариант достаточно симпатичной однушки с хорошим ремонтом в Комфорт Тауне.
Цена - 75 к (это от собственника).
Все родственники говорят - ДОРОГОО, ДА ЗА ТАКИЕЕЕЕ ДЕНЬГИ. МОЖНО ВООООН ЧТО КУПИТЬ 5 КОМНАТНУЮ РЯЯЯЯЯЯ
Что скажете, стоит ли рассматривать?
Есть вариант достаточно симпатичной однушки с хорошим ремонтом в Комфорт Тауне.
Цена - 75 к (это от собственника).
Все родственники говорят - ДОРОГОО, ДА ЗА ТАКИЕЕЕЕ ДЕНЬГИ. МОЖНО ВООООН ЧТО КУПИТЬ 5 КОМНАТНУЮ РЯЯЯЯЯЯ
Что скажете, стоит ли рассматривать?
Градислав Артемович 2 поста 629 829295
629 829295>>29269
Типу в Тернополі чи в іншому західняцькому місті будують таунхауси. Ті ж свічки з гівна без інфраструктури в полі. Виняток Франик, де будинки хоча би приємні на вигляд, бо в Хмелю ще радянська архітектурна традиція
Типу в Тернополі чи в іншому західняцькому місті будують таунхауси. Ті ж свічки з гівна без інфраструктури в полі. Виняток Франик, де будинки хоча би приємні на вигляд, бо в Хмелю ще радянська архітектурна традиція
Царук Саввич 75 постов 630 829300
630 829300>>29293
я бы вообще комфорт таун не рассматривал бы, лучше уже липинку за эти деньги или файна таун, если уже на КАН тянет
левый берег + жопа полная
а так, цена для однушки с ремонтом нормальная, учитывая цены этого комплекса.
Я бы на своем месте конечно предпочел бы взять двушку в эконом классе за такие деньги или вообще вкинуть в две однушки в строительства.
я бы вообще комфорт таун не рассматривал бы, лучше уже липинку за эти деньги или файна таун, если уже на КАН тянет
левый берег + жопа полная
а так, цена для однушки с ремонтом нормальная, учитывая цены этого комплекса.
Я бы на своем месте конечно предпочел бы взять двушку в эконом классе за такие деньги или вообще вкинуть в две однушки в строительства.
# OP 631 829301>>29293
на олх/флетфае нашел?
тут и надо правило 1% применять
я не думаю что потом ты ее сможешь сдавать за 750$
на олх/флетфае нашел?
тут и надо правило 1% применять
я не думаю что потом ты ее сможешь сдавать за 750$
Яровид Серафимович 66 постов 632 829307
632 829307>>29301
Оно почти нигде в Киеве не выполняется,
подумал сначала гостинки на лесном поискать под это правило, думал они там по 25к бывают, но оказывается 35-40 + это гостиники стоят, и явно же не по 400$ сдаются
>правило 1%
Оно почти нигде в Киеве не выполняется,
подумал сначала гостинки на лесном поискать под это правило, думал они там по 25к бывают, но оказывается 35-40 + это гостиники стоят, и явно же не по 400$ сдаются
Чорнота Мусійович 4 поста 634 829309
634 829309>>29300
Липинку вот посмотрел, спасибо за совет.
Дороговато выходит, 70к но без ремонта...
А эконом какие нормальные в Киеве? А то Варшавский уже совсем дорогой.
Липинку вот посмотрел, спасибо за совет.
Дороговато выходит, 70к но без ремонта...
А эконом какие нормальные в Киеве? А то Варшавский уже совсем дорогой.
Славомир Зіновійович 1 пост 636 829311
636 829311>>29293
Год назад мне предлагали там хорошую за 65, но рынок вырос, мне кажется, зависит от ремонта, площади и того, зачем она тебе. Как по мне, дороговато.
Год назад мне предлагали там хорошую за 65, но рынок вырос, мне кажется, зависит от ремонта, площади и того, зачем она тебе. Как по мне, дороговато.
Царук Саввич 75 постов 637 829316
637 829316>>29309
смотри по Flatfy, что в твоем бюджете.
Ну сравнивая варшавский и комфорт таун... в Варшавском хотя бы будет метро)
Если на липинку хватит денег, так еще и низкоэтажное комфортное жилье в 10 мин пешком от метро.
А комфорт таун ссаная дыра, хоть и значительно красивее и больше по территории. Но на это все строго насрать, если ты молодой, намного важнее транспортная развязка + какой то торговый центр рядом, как мне кажется.
смотри по Flatfy, что в твоем бюджете.
Ну сравнивая варшавский и комфорт таун... в Варшавском хотя бы будет метро)
Если на липинку хватит денег, так еще и низкоэтажное комфортное жилье в 10 мин пешком от метро.
А комфорт таун ссаная дыра, хоть и значительно красивее и больше по территории. Но на это все строго насрать, если ты молодой, намного важнее транспортная развязка + какой то торговый центр рядом, как мне кажется.
# OP 638 829345>>29307
это значит что гостинки на лесном переоценены
им красная цена 30-35к и то если ремонт ок
месячная аренда множится на 100
это значит что гостинки на лесном переоценены
им красная цена 30-35к и то если ремонт ок
месячная аренда множится на 100
Автоном Феоктістович 8 постов 639 829349
639 829349Господа, я тут мимо проходил вообще, но Киеву пизда.
Власти окончательно положили болт на любые приличия. Хотите узреть последний гвоздь в крышке гроба- почитайте о кейсе ЖК Патриотика.
Кому лень- планируют хуярить свечки на месте озер, только потому что лохи уже отдали деньги, причем делать это за счет столичного бюджета.
Это показывает что никаких рамок в плане застройки больше нету. Никого не ебет инфраструктура, качество жизни или тем более экология.
Бегите и не оглядывайтесь, чернь поглотила этот город.
Власти окончательно положили болт на любые приличия. Хотите узреть последний гвоздь в крышке гроба- почитайте о кейсе ЖК Патриотика.
Кому лень- планируют хуярить свечки на месте озер, только потому что лохи уже отдали деньги, причем делать это за счет столичного бюджета.
Это показывает что никаких рамок в плане застройки больше нету. Никого не ебет инфраструктура, качество жизни или тем более экология.
Бегите и не оглядывайтесь, чернь поглотила этот город.
Острозор Альфредович 41 пост 640 829350
640 829350>>29349
Значит ли это, что Столица опять будет лучшим застройщиком, или их ждет судьба КГС? Мне они нравились тем, что все их проекты были норм, тот же Варшавский прямо хорош на фоне всего другого жилья декларирующего класс эконом (в моем понимании, в Киеве эконом от комфорта и даже бизнеса зачастую ничем не отличается, в реальности это все эконом)
>>29345
Тогда в Киеве все переоценено, кроме халуп на Дорогожичах или Минском массиве. Сейчас нигде наверное не соблюдается это правило
Значит ли это, что Столица опять будет лучшим застройщиком, или их ждет судьба КГС? Мне они нравились тем, что все их проекты были норм, тот же Варшавский прямо хорош на фоне всего другого жилья декларирующего класс эконом (в моем понимании, в Киеве эконом от комфорта и даже бизнеса зачастую ничем не отличается, в реальности это все эконом)
>>29345
Тогда в Киеве все переоценено, кроме халуп на Дорогожичах или Минском массиве. Сейчас нигде наверное не соблюдается это правило
# OP 641 829356>>29350
you nailed it
>>29349
>>29349
никогда такого не было и вот снова опять
>Тогда в Киеве все переоценено, кроме халуп на Дорогожичах или Минском массиве
you nailed it
>>29349
>Никого не ебет инфраструктура, качество жизни или тем более экология.
>УКРАИНА
>>29349
>Никого не ебет инфраструктура, качество жизни или тем более экология.
никогда такого не было и вот снова опять
Царук Саввич 75 постов 642 829357
642 829357Я переживаю, что из за того, что Столица возьмет Аркаду, темпы застройки их собственных объектов будут, как у КГС(
Ярослав Юліанович 17 постов 643 829358
643 829358>>29295
Я не знаю как в других городах, я специально не смотрел че там у них.
Вот этот чувак:
https://www.youtube.com/user/Chaplinskyy
Говорит что в харькове жилье самое хуевае.
>>29282
Плановые микрорайоны они ЗАСТРОЕНЫ, то что там находят какие-то маленькие улочьки, и ебошат туда пидорахочеловейники, уродуя и так отвратный район, перегружая инфраструктуру и прочее. Блядь да ебучие микрорайоны панелек выглядят лучше этой хуйни которые сейчас строят. А потом сука будут удивлятся почему на совок всякие дебилы дрочат. Они посмотрят ОЙ КАК ХАРАШО РАНЬШИ СТРОИЛИ ЩАС ТАК НЕ УМЕЮТ. И они это скажут про ебучие панельки, сука.
Я не знаю как в других городах, я специально не смотрел че там у них.
Вот этот чувак:
https://www.youtube.com/user/Chaplinskyy
Говорит что в харькове жилье самое хуевае.
>>29282
Плановые микрорайоны они ЗАСТРОЕНЫ, то что там находят какие-то маленькие улочьки, и ебошат туда пидорахочеловейники, уродуя и так отвратный район, перегружая инфраструктуру и прочее. Блядь да ебучие микрорайоны панелек выглядят лучше этой хуйни которые сейчас строят. А потом сука будут удивлятся почему на совок всякие дебилы дрочат. Они посмотрят ОЙ КАК ХАРАШО РАНЬШИ СТРОИЛИ ЩАС ТАК НЕ УМЕЮТ. И они это скажут про ебучие панельки, сука.
Автоном Феоктістович 8 постов 644 829367
644 829367>>29358
Совковые микрорайоны из девятиэтажек в первозаднном виде- это на самом деле такие маленькие душевные села с кучей деревьев. Небольшие вкрапления шеснариков они еще переживают. Но вот как только со всех сторон вокруг них начинают клепать ЕБУЧИЕ БЛЯДЬ КЛАСТЕРЫ ТЕРМИТНИКОВ наступает пиздос.
Совковые микрорайоны из девятиэтажек в первозаднном виде- это на самом деле такие маленькие душевные села с кучей деревьев. Небольшие вкрапления шеснариков они еще переживают. Но вот как только со всех сторон вокруг них начинают клепать ЕБУЧИЕ БЛЯДЬ КЛАСТЕРЫ ТЕРМИТНИКОВ наступает пиздос.
Яровид Серафимович 66 постов 645 829557
645 829557
Куда смотреть с бюджетом до 50-80к для покупки однухи под сдачу, если готов ждать 1-2-3 года и копить на ремонт пока дом строится? Возможно я в глаза долблюсь и не вижу норм. варианты у себя под носом.
Пока только на ненадежный гринвиль обратил внимание, где вроде как за 70-75к можно однуху купить со сдачей года через 3 в лучшем случае.
Что думаете про города типа Одессы, Днепра?
Стоит ли на них смотреть, если в Киеве ничего выбрать не можешь?
Пока только на ненадежный гринвиль обратил внимание, где вроде как за 70-75к можно однуху купить со сдачей года через 3 в лучшем случае.
Что думаете про города типа Одессы, Днепра?
Стоит ли на них смотреть, если в Киеве ничего выбрать не можешь?
Царук Саввич 75 постов 646 829621
646 829621>>29557
зачем ты смотришь какие то дорогие однухи, какой то гринвилль, который уже зарядил высокие цены, тк у них уже часть домов достроены
ты реально в глаза долбишься, если на Луне не можешь найти недорогие комплексы в небольшой стадии готовности, которые достроят за 3 года.
Вот перфект групп скоро начнет продажи тут https://lun.ua/uk/просп-правди-київ
но там на препродажах много продали уже, если чет будет, хватит тебе на две однухи. Рядом тц, рядом будет станция метро = идеально для аренды
И таких примеров дофига. Для аренды метро\торговые центры важны
зачем ты смотришь какие то дорогие однухи, какой то гринвилль, который уже зарядил высокие цены, тк у них уже часть домов достроены
ты реально в глаза долбишься, если на Луне не можешь найти недорогие комплексы в небольшой стадии готовности, которые достроят за 3 года.
Вот перфект групп скоро начнет продажи тут https://lun.ua/uk/просп-правди-київ
но там на препродажах много продали уже, если чет будет, хватит тебе на две однухи. Рядом тц, рядом будет станция метро = идеально для аренды
И таких примеров дофига. Для аренды метро\торговые центры важны
Царук Саввич 75 постов 647 829622
647 829622https://lun.ua/uk/жк-genesis-київ норм вариант для сдачи студентом в дальнейшем, Если готов рискнуть рандом застройщиком
https://lun.ua/uk/жк-ok-land-київ скоро старт последнего дома в продажу, Севастопольская пл очень хорошая развязка, популярное место для аренды будет и цена около 1к за м2
и таких вариантов по Киеву миллион, какой же ты странный, что со своим бюджетом не можешь выбрать квартиру даже не для себя, а под Аренду
2 однушки в эконом классе всегда лучше одной в бизнес. В бизнес классе тебе придется еще в ремонт заебись вложится, тк там контингент не говноеды. будешь отбивать ее лет 20.
https://lun.ua/uk/жк-ok-land-київ скоро старт последнего дома в продажу, Севастопольская пл очень хорошая развязка, популярное место для аренды будет и цена около 1к за м2
и таких вариантов по Киеву миллион, какой же ты странный, что со своим бюджетом не можешь выбрать квартиру даже не для себя, а под Аренду
2 однушки в эконом классе всегда лучше одной в бизнес. В бизнес классе тебе придется еще в ремонт заебись вложится, тк там контингент не говноеды. будешь отбивать ее лет 20.
# OP 648 829652>>29557
Адесса хз, но судя по тому что к нам едет куча одесситов дела там не гуд
Днепр - родные ебеня, унылая хуета проебавшая все полимеры лет десять назад
>Что думаете про города типа Одессы, Днепра?
Адесса хз, но судя по тому что к нам едет куча одесситов дела там не гуд
Днепр - родные ебеня, унылая хуета проебавшая все полимеры лет десять назад
Явір Радіонович 17 постов 649 829653
649 829653Яровид Серафимович 66 постов 652 829670
652 829670>>29622
100% кидалово, максимально мутная стройка
https://antikor.com.ua/articles/111194-operatsija_shema_hto_speche_prokurorsjkogo_korha_jakij_dopomig_vkrasti_4_miljjona_dolariv <-- строят ребята из этой статьи, заброшенный стройка по соседству это и есть бц о котором идет речь, я так понимаю
Вроде как чеченцы с российскими паспортами на этой и соседних стройках уже неоднократно кинули людей. Хотя на что еще расчитывать, когда по 30к однухи в хорошем месте предлагают.
Эта же стройка раньше называлась ЖК Шелтер. Вот их ветка на форуме https://forum.domik.ua/zhk-shelter-industrialnyj-per-2-t33580.html в которой чеченцы обещали построить в Киеве "крепость добра" с вводом в эксплуатацию в 2019 и показать пример другим застройщикам.
Вторая очередь там не начата даже, готовность 0%, при этом меньше чем через год обещается готовый дом 33 этажа.
Если первую очередь таки достроят, то интересно что же будет когда покупатели шелтера, укрбуда и генезиса придут требовать свои квартиры в одном и том же доме?
>ЖК Генезис
100% кидалово, максимально мутная стройка
https://antikor.com.ua/articles/111194-operatsija_shema_hto_speche_prokurorsjkogo_korha_jakij_dopomig_vkrasti_4_miljjona_dolariv <-- строят ребята из этой статьи, заброшенный стройка по соседству это и есть бц о котором идет речь, я так понимаю
Вроде как чеченцы с российскими паспортами на этой и соседних стройках уже неоднократно кинули людей. Хотя на что еще расчитывать, когда по 30к однухи в хорошем месте предлагают.
Эта же стройка раньше называлась ЖК Шелтер. Вот их ветка на форуме https://forum.domik.ua/zhk-shelter-industrialnyj-per-2-t33580.html в которой чеченцы обещали построить в Киеве "крепость добра" с вводом в эксплуатацию в 2019 и показать пример другим застройщикам.
Вторая очередь там не начата даже, готовность 0%, при этом меньше чем через год обещается готовый дом 33 этажа.
Если первую очередь таки достроят, то интересно что же будет когда покупатели шелтера, укрбуда и генезиса придут требовать свои квартиры в одном и том же доме?
Царук Саввич 75 постов 654 829675
654 829675>>29670
я и не агитирую вкладываться, хотя и уверен, что первую очередь достроят точно. Лично я хотел окленд брать, но не дождался старта последнего дома и вложился в диброву
я и не агитирую вкладываться, хотя и уверен, что первую очередь достроят точно. Лично я хотел окленд брать, но не дождался старта последнего дома и вложился в диброву
Стефаній Серафимович 9 постов 655 829682
655 829682>>29269
Да ладно тебе, ЖС-2 и ЖС-3 строят относительно норм за адекватный прайс, Авантаж вроде норм, но лютый оверпрайс.
Да ладно тебе, ЖС-2 и ЖС-3 строят относительно норм за адекватный прайс, Авантаж вроде норм, но лютый оверпрайс.
Стефаній Серафимович 9 постов 656 829683
656 829683>>29286
Што? Как тебе Одессу заблокируют? Будут в нейтральных водах пиратствовать?
Што? Как тебе Одессу заблокируют? Будут в нейтральных водах пиратствовать?
# OP 660 829698https://ports.ua/dejstviya-rf-v-chernom-i-azovskom-moryah-blokiruyut-torgovye-puti-v-mezhdunarodnyh-vodah-taran/
в министерстве вроде не совсем ещё тупые сидят
в министерстве вроде не совсем ещё тупые сидят
Світомир Рубінович 19 постов 661 829699
661 829699>>29698
Ну хуй знает, читая новости с участием этого персонажа, вижу призывы попилить что то, сократить, закрыть, то нам нинужно, это нам нинужно, а что то позитивного с ними не видел. Складывается впечетление что он делает абсолютно все возможное в его силах для того что бы пидорашке было легче воевать против Украины и в частности что бы данная блокада состоялась.
Пока такая крыса отвечает за оборонку идти в армию мало у кого будет желание.
>в министерстве вроде не совсем ещё тупые сидят
>taran/
Ну хуй знает, читая новости с участием этого персонажа, вижу призывы попилить что то, сократить, закрыть, то нам нинужно, это нам нинужно, а что то позитивного с ними не видел. Складывается впечетление что он делает абсолютно все возможное в его силах для того что бы пидорашке было легче воевать против Украины и в частности что бы данная блокада состоялась.
Пока такая крыса отвечает за оборонку идти в армию мало у кого будет желание.
# OP 662 829701>>29699
ключевое слово вроде
нашим ебланам агротрейдерам пока не поздно надо решать чвк для охраны груза кто опять будут лить крокодильи сльозы
ключевое слово вроде
нашим ебланам агротрейдерам пока не поздно надо решать чвк для охраны груза кто опять будут лить крокодильи сльозы
Олесь Арнольдович 1 пост 664 830609
664 830609Сколько примерно в Харькове стоит квартира 45-50 квадратов? Новострои от ЖС-1 сразу нахуй, новострои классом повыше позволить я себе не смогу, остаётся только вторичка, но там разброс цен пиздец просто, главный критерий пешая доступность метро. +- 30к у меня будет, за эти деньги даже у Авантажа можно взять квартиру, но тогда на ремонт нихуя не остаётся.
Братослав Мірчович 6 постов 665 830619
665 830619>>30609
30к - это блять обосранка в хрущёвке/брежнёвке у метро с +/- ремонтом, проснись блять, рынок полетел.
30к - это блять обосранка в хрущёвке/брежнёвке у метро с +/- ремонтом, проснись блять, рынок полетел.
Віст Климентійович 1 пост 667 830648
667 830648
>>30619
Ну смотри, пикрелейтед однуха 35к, откровенного говна Авантаж вроде не строит, но тут метро далеко и на ремонт денег не останется. От того же Авантажа на сосалтовке можно взять однуху за 28к, но она тоже в ебенях, правда там уже квартиры с отделкой сдаются и как следствие ремонт дешевле выйдет. Хрущ за 30к с ремонтом не найдёшь, максимум будет "евроремонт" родом из нулевых.
Ну смотри, пикрелейтед однуха 35к, откровенного говна Авантаж вроде не строит, но тут метро далеко и на ремонт денег не останется. От того же Авантажа на сосалтовке можно взять однуху за 28к, но она тоже в ебенях, правда там уже квартиры с отделкой сдаются и как следствие ремонт дешевле выйдет. Хрущ за 30к с ремонтом не найдёшь, максимум будет "евроремонт" родом из нулевых.
Автоном Феоктістович 8 постов 668 830656
668 830656Когда гулял недавно, мимозашел в жк в конце Ломоносова, название не знаю. Охуел конкретно. Там двора как такового нету, расстояние между домами пздц, при том что там этажей 20 минимум. Каким муравьем надо быть чтобы там себя хорошо чувстовать- не понимаю вообще. Вдвойне не понимаю как жители таких говен еще умудряются гнать на теплые ламповые коммиблоки.
Людомир Ваганович 1 пост 669 830658
669 830658>>30656
зато в куеве
тут как раз маркетологи новостроек лихо сработали
старый мем про Анну дзюбу не зря пошел
https://lurkmore.to/Анна_Дзюба
зато в куеве
тут как раз маркетологи новостроек лихо сработали
старый мем про Анну дзюбу не зря пошел
https://lurkmore.to/Анна_Дзюба
Світомир Рубінович 19 постов 670 830660
670 830660>>30648
Почему говно? Всего 8 этажей, почти Европа, цвета нейтральные, так что выглядит не вырвиглазно. Или это я в Киеве уже охуел от всей этой высокоэтажной азиатчины которая тут строится.
Почему говно? Всего 8 этажей, почти Европа, цвета нейтральные, так что выглядит не вырвиглазно. Или это я в Киеве уже охуел от всей этой высокоэтажной азиатчины которая тут строится.
Стефаній Серафимович 9 постов 671 830711
671 830711>>30660
Так я бы там взял, но именно место не очень, инфраструктуры никакой, и рядом ещё ебучие гаражные кооперативы.
Так я бы там взял, но именно место не очень, инфраструктуры никакой, и рядом ещё ебучие гаражные кооперативы.
Братослав Мірчович 6 постов 673 830812
673 830812>>30648
Комфорт - место пизда, почти чикие ебеня Салтовки где я живу, рядом с ним обитал лагерь бомжей летом блять, я не шучу, могу фото поискать.
Рядом супер крутой спорт-зал а вокруг бомжатня 602го где вообще пиздец, хрущёвки самые первые что строились с диким охуевшим быдлом которое тебя на хуй или перо посадит как только ты за оградку своего ЖК выйдешь.
Кава - ну вроде ок, но вот расположение опять пизда, огромная узловая трасса вечно забитая тачками/трамваями/хуергой всякой, будет вечная проблема - хуй доедешь вечером/под ночь потому что нихуя ходить не будет, кароч пизда.
Бери уже лучше говно что там рядом на песках строят или хруща возле метро из ОЛХ потому что ну дешевле нихуя нет.
Комфорт - место пизда, почти чикие ебеня Салтовки где я живу, рядом с ним обитал лагерь бомжей летом блять, я не шучу, могу фото поискать.
Рядом супер крутой спорт-зал а вокруг бомжатня 602го где вообще пиздец, хрущёвки самые первые что строились с диким охуевшим быдлом которое тебя на хуй или перо посадит как только ты за оградку своего ЖК выйдешь.
Кава - ну вроде ок, но вот расположение опять пизда, огромная узловая трасса вечно забитая тачками/трамваями/хуергой всякой, будет вечная проблема - хуй доедешь вечером/под ночь потому что нихуя ходить не будет, кароч пизда.
Бери уже лучше говно что там рядом на песках строят или хруща возле метро из ОЛХ потому что ну дешевле нихуя нет.
1,3 Мб, 1334x750Хвалимир Гаррійович 21 пост 674 830813
674 830813Блядь, как оно уже заебало.
Объясните мне, у вас тоже каждый день это ебаное говно вылазит?
У этого армяшки все настолько хуево с продажами, что он уже от безысходности решил купить себе эту премию и теперь льёт говно в уши в надежде на свежие бабки? Ну что за ебаный в рот
Объясните мне, у вас тоже каждый день это ебаное говно вылазит?
>Блискавка. Какую то там говнопремию впервые за 28 лет забрал проект из Украины. ТаРЯЯЯн тауэрс
У этого армяшки все настолько хуево с продажами, что он уже от безысходности решил купить себе эту премию и теперь льёт говно в уши в надежде на свежие бабки? Ну что за ебаный в рот
Автоном Феоктістович 8 постов 675 830827
675 830827Творислав Євгенович 24 поста 676 830836
676 830836
>>30813
После его фантазий о застройке Киева его даже близко к строительному бизнесу подпускать нельзя. Армянский Ле Корбюзье, блядь.
После его фантазий о застройке Киева его даже близко к строительному бизнесу подпускать нельзя. Армянский Ле Корбюзье, блядь.
Творислав Євгенович 24 поста 678 830838
678 830838>>30837
Слева фантазии Тарьян Групп о том как надо застраивать Киев. Справа - фантазии Ле Корбюзье о том как надо застраивать Париж. Но если французу простительные этот пиздец - в конце концов время такое ебнутое было, все хотели экспериментировать с тем, как людям следует жить, то смесь Позняков с Дубай Марина в 2021 году это полный пиздец. Особенно от застройщика с разрешениями и баблом.
Слева фантазии Тарьян Групп о том как надо застраивать Киев. Справа - фантазии Ле Корбюзье о том как надо застраивать Париж. Но если французу простительные этот пиздец - в конце концов время такое ебнутое было, все хотели экспериментировать с тем, как людям следует жить, то смесь Позняков с Дубай Марина в 2021 году это полный пиздец. Особенно от застройщика с разрешениями и баблом.
Гордислав Євсійович 2 поста 
679 830839
679 830839>>30836
Убрать зелень, увеличить плотность застройки высотками в 3 раза, стекляшки заменить на бич-панельки с мокрым фасадом, захуярить вместо бульваров и тротуаров парковки - вот так оно и будет реализовано.
Убрать зелень, увеличить плотность застройки высотками в 3 раза, стекляшки заменить на бич-панельки с мокрым фасадом, захуярить вместо бульваров и тротуаров парковки - вот так оно и будет реализовано.
Гордислав Євсійович 2 поста 680 830840
680 830840>>30813
Вы были возле этого ебучего ЖК? Там же развернуться негде
Вы были возле этого ебучего ЖК? Там же развернуться негде
Нігослав Азамович 1 пост 681 830868
681 830868Братишки, есть 50-60к зелени, что за это можно купить в Киеве?
>>30868
элитных шлюх и на майдане сходить в мак
береги анус, в любой непонятной ситуации кричи - Слава Украине, - и начинай скакать
элитных шлюх и на майдане сходить в мак
береги анус, в любой непонятной ситуации кричи - Слава Украине, - и начинай скакать
Стефаній Серафимович 9 постов 683 830910
683 830910Земислав Марсельєвич 8 постов 684 830913
684 830913Сап, есть кто с Винницы? Можно ли за 50к купить годноту и в каком районе? Подолье, Вишенка?
Стефаній Серафимович 9 постов 685 830914
685 830914>>30913
Гривен? Думаю нет, а за 50к зелени в Виннице наверно можно весь ЖК премиум класса выкупить.
Гривен? Думаю нет, а за 50к зелени в Виннице наверно можно весь ЖК премиум класса выкупить.
>>30913
из нового , в этих районах - нереально
перетолстил
>за 50к купить
>Подолье, Вишенка
из нового , в этих районах - нереально
>а за 50к зелени в Виннице
>можно весь ЖК премиум класса выкупить
перетолстил
Острозор Альфредович 41 пост 687 830938
687 830938Автоном Феоктістович 8 постов 688 830957
688 830957>>30910
О чем ты вообще? Это в каком зажопинске народ по гаражам еще бухает?
О чем ты вообще? Это в каком зажопинске народ по гаражам еще бухает?
Земислав Марсельєвич 8 постов 692 831014
692 831014>>30914
Ебанутый? Нет, я понимаю, что ты 50к зелени за всю свою жизнь в сумме не заработал и в ближайшие лет 10 не заработаешь, но это не такая уж и большая сумма, лол. В Виннице ты за эти вот 50к не особо-то и разгонишься по квартирам
Ебанутый? Нет, я понимаю, что ты 50к зелени за всю свою жизнь в сумме не заработал и в ближайшие лет 10 не заработаешь, но это не такая уж и большая сумма, лол. В Виннице ты за эти вот 50к не особо-то и разгонишься по квартирам
Братослав Мірчович 6 постов 693 831016
693 831016Бляяяя 40% годовых инвестиций аааааааааааа сука горит, криптовщики лохи по сравнению с маклерами-инвесторами.
https://www.youtube.com/watch?v=1NvnJ6jiBP8
https://www.youtube.com/watch?v=1NvnJ6jiBP8
Автоном Феоктістович 8 постов 694 831017
694 831017>>31012
7 лет назад вообще много чего интересного происходило, лол.
7 лет назад вообще много чего интересного происходило, лол.
903 Кб, 780x757Милослав Сафронович 4 поста 695 831240
695 831240>>31017
7лет назад выебал твою мамашу
и теперь ты здесь
>7 лет назад вообще много чего интересного происходило, лол.
7лет назад выебал твою мамашу
и теперь ты здесь
Автоном Феоктістович 8 постов 696 831285
696 831285>>31240
Сынуля, когда я пошел на 1й курс, развязку на демеевской только-только делать начинали, например.
Попизди мне, щегол.
Сынуля, когда я пошел на 1й курс, развязку на демеевской только-только делать начинали, например.
Попизди мне, щегол.
Світогор Спиридонович 4 поста 698 831336
698 831336Анон, стоит брать сталинку в Киеве? Институтская, Банковая, Шота Руставели, Терещенковская. Где можно почитать, какие сталинки топ, а какие даже смотреть не стоит?
Явір Радіонович 17 постов 699 831368
699 831368Світогор Спиридонович 4 поста 700 831435
700 831435>>31368
Дореволюционных мало в норм состоянии. А те что после реконструкции стоят неоправданно дорого. Я бы новый дом взял, после 2005, но в центре их мало и дорогие. Поэтому выбор и пал на сталинки
Дореволюционных мало в норм состоянии. А те что после реконструкции стоят неоправданно дорого. Я бы новый дом взял, после 2005, но в центре их мало и дорогие. Поэтому выбор и пал на сталинки
Світогор Спиридонович 4 поста 708 831845
708 831845>>31768
Ты чего? Это минимальный ценник за днище квартиру в центре. Обычно всё от 200к начинается
Ты чего? Это минимальный ценник за днище квартиру в центре. Обычно всё от 200к начинается
Творислав Євгенович 24 поста 710 831864
710 831864>>31805
Ебанутые. Стоять очереди на покупку квартир в ебаных человейниках посреди промзоны.
Ебанутые. Стоять очереди на покупку квартир в ебаных человейниках посреди промзоны.
Світогор Спиридонович 4 поста 711 831869
711 831869>>31850
Что толсто? Ты открой рынок и посмотри. В центре, от 50 квадратов цены стоят по 200к.
Что толсто? Ты открой рынок и посмотри. В центре, от 50 квадратов цены стоят по 200к.
Громовик Вілісович 11 постов 712 831870
712 831870>>31864
Ну живи на улице. Или содержи того, у кого квартира есть (причем часто бабкина, а не он сам купил, он чилит, а ты въебываешь)
Ну живи на улице. Или содержи того, у кого квартира есть (причем часто бабкина, а не он сам купил, он чилит, а ты въебываешь)
Творислав Євгенович 24 поста 714 831880
714 831880>>31870
Я себе уже взял. Конечно, разные комплексы смотрел в процессе, но Диброва это же пиздец уровня Варшавского+.
Я себе уже взял. Конечно, разные комплексы смотрел в процессе, но Диброва это же пиздец уровня Варшавского+.
Острозор Альфредович 41 пост 715 831894
715 831894>>31880
Ну я постоял бы, мне не жить же, а в Киеве люди в любом говне готовы жить. Потом или продал бы, или сдавал бы, все норм.
Ну я постоял бы, мне не жить же, а в Киеве люди в любом говне готовы жить. Потом или продал бы, или сдавал бы, все норм.
Творислав Євгенович 24 поста 717 831910
717 831910>>31906
Тем что это ебаные 25-этажные человейники посреди асфальтового поля без намека на благоустройство на ебаном Виноградаре, где единственная радость это Ретровилль? Встречный вопрос - а чем он может в принципе угодить, кроме как просто местом, где можно поспать/посрать?
Тем что это ебаные 25-этажные человейники посреди асфальтового поля без намека на благоустройство на ебаном Виноградаре, где единственная радость это Ретровилль? Встречный вопрос - а чем он может в принципе угодить, кроме как просто местом, где можно поспать/посрать?
Острозор Альфредович 41 пост 718 831918
718 831918>>31910
Метро близко будет и цена низкая, ну. А чем тебе этого для спальника мало? Это уже лучше, чем половина новостроек в Киеве (почти весь левый берег, соломенский район итп)
Метро близко будет и цена низкая, ну. А чем тебе этого для спальника мало? Это уже лучше, чем половина новостроек в Киеве (почти весь левый берег, соломенский район итп)
Творислав Євгенович 24 поста 719 831919
719 831919>>31918
Ну, я так понимаю тут ключевое слово спальник. Типа, пришел с работы - сразу спать, проснулся - сразу на работу. И похуй что за дом, что за двор, что вокруг есть.
Ну хуй знает, может кому-то и такое нравится. Лично я бы так жить не хотел.
>А чем тебе этого для спальника мало?
Ну, я так понимаю тут ключевое слово спальник. Типа, пришел с работы - сразу спать, проснулся - сразу на работу. И похуй что за дом, что за двор, что вокруг есть.
Ну хуй знает, может кому-то и такое нравится. Лично я бы так жить не хотел.
Хвалимир Гаррійович 21 пост 720 831921
720 831921>>31918
1к баксов за гетто с мифическим метро рядом рядом это 20 минут пешком?
Давно за рыночком не следил, пиздец конечно. Или вы просто +15 маркетолухи, которые ищут клиентов на двачах
1к баксов за гетто с мифическим метро рядом рядом это 20 минут пешком?
Давно за рыночком не следил, пиздец конечно. Или вы просто +15 маркетолухи, которые ищут клиентов на двачах
Острозор Альфредович 41 пост 722 831946
722 831946>>31921
3-5 мин пешком будет, через дорогу буквально. Можешь цены на ЛУН чекнуть, 1к баксов сейчас практически старт в Киеве. Например, такое говно https://lun.ua/uk/жк-навігатор-2-київ уже 800 стоит, трудно себе это представить. Даже Свитлопарк с еще более сомнительной локацией стоит примерно столько же https://lun.ua/uk/жк-svitlo-park-київ
>>31919
Думаю, это отсутствие выбора, скорее. У большинства путь на работу занимает час - два в одну сторону, пусть в среднем 3 часа в день. 9 часов в офисе + 3 часа в дороге, в сумме 12 часов получается. Метро в 3-5 минутах дает экономию в час в день, весьма неплохо. Я же не спорю с тем, что жк достаточно плохой, но предложение за свои деньги для Киева выглядит сбалансированным. Сам я бы не жил, но мне и не нужно, есть квартира чуть лучше и нет необходимости ездить в офис.
3-5 мин пешком будет, через дорогу буквально. Можешь цены на ЛУН чекнуть, 1к баксов сейчас практически старт в Киеве. Например, такое говно https://lun.ua/uk/жк-навігатор-2-київ уже 800 стоит, трудно себе это представить. Даже Свитлопарк с еще более сомнительной локацией стоит примерно столько же https://lun.ua/uk/жк-svitlo-park-київ
>>31919
Думаю, это отсутствие выбора, скорее. У большинства путь на работу занимает час - два в одну сторону, пусть в среднем 3 часа в день. 9 часов в офисе + 3 часа в дороге, в сумме 12 часов получается. Метро в 3-5 минутах дает экономию в час в день, весьма неплохо. Я же не спорю с тем, что жк достаточно плохой, но предложение за свои деньги для Киева выглядит сбалансированным. Сам я бы не жил, но мне и не нужно, есть квартира чуть лучше и нет необходимости ездить в офис.
Творислав Євгенович 24 поста 723 831949
723 831949>>31935
Сейчас на съемной, жду когда мою квартиру достроят. А что, это претензия уровня "надо быть шеф-поваром чтобы понять что еда не вкусная"?
Сейчас на съемной, жду когда мою квартиру достроят. А что, это претензия уровня "надо быть шеф-поваром чтобы понять что еда не вкусная"?
Звенигор Амброзійович 1 пост 724 831980
724 831980Сап, недвижач. Планировал перекатываться к вам из Крыма. Куда лучше переезжать? Чтобы и город не залупинском был, и ± РАБота была, и жильё недорогое. На климат похуй.
Рассматривал Днепр(опетровск), Львов (но меня там убьют в первой же подворотне), Ивано-Франковск, Киев, разумеется. Что посоветуете?
Рассматривал Днепр(опетровск), Львов (но меня там убьют в первой же подворотне), Ивано-Франковск, Киев, разумеется. Что посоветуете?
Гліб Ювеналійович 1 пост 725 831983
725 831983>>31980
Львов, альтернативный вариант Ивано Франковск, Тернополь, Винница. Киев это помойка, все остальные варианты ещё хуже.
Львов, альтернативный вариант Ивано Франковск, Тернополь, Винница. Киев это помойка, все остальные варианты ещё хуже.
Гостята Леонович 25 постов 726 831984
726 831984короче мне харкач забанил
думаю куда можно прекатит дискуссию
телега, реддит
и там того боксера ебать надумали
https://analytics.hvylya.net/230629-zachem-bankovaya-atakuet-klichko-i-chem-eto-chrevato
https://strana.ua/articles/333116-chto-oznachaet-ataka-pravookhranitelej-na-chinovnikov-iz-okruzhenija-klichko-.html
следовательно грядет пизда Столице Групп
и да метро на Венике будет к 2030 году
мимо ОП
думаю куда можно прекатит дискуссию
телега, реддит
и там того боксера ебать надумали
https://analytics.hvylya.net/230629-zachem-bankovaya-atakuet-klichko-i-chem-eto-chrevato
https://strana.ua/articles/333116-chto-oznachaet-ataka-pravookhranitelej-na-chinovnikov-iz-okruzhenija-klichko-.html
следовательно грядет пизда Столице Групп
и да метро на Венике будет к 2030 году
мимо ОП
Гостята Леонович 25 постов 727 831987
727 831987Гостята Леонович 25 постов 728 831988
728 831988Гостята Леонович 25 постов 729 831989
729 831989https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/nedostroi-banka-arkada-perehodyat-k-stolitsa-group-da-no-eto-ne-tochno-razbor
"На рынке передача объектов Укрбуд к Киевгорстрою воспринималась как наказание. Сейчас создается впечатление, что точно так же наказывают Stolitsa Group. Это обременение", — говорит менеджер одной из столичных строительных групп. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий соглашается с этой версией.
"Это хитросплетение проблем и возможностей. Stolitsa Group сейчас уступит КГГА и возьмет объекты Аркады, зато получит что-то в перспективе. Если город будет способствовать строительству Патриотики на озерах, рентабельность будет неплохая (+20-30% маржа)", — говорит один из собеседников LIGA.net.
Соколовский, в свою очередь, отрицает наличие какого-либо давления: "Информация, что на нас оказывается давление, — неправдивая. Для нас это индикатив грязного пиара".
Как и любая бизнес-компания Stolitsa Group заточена на получение прибыли, утверждает Соколовский. Источником этой прибыли может быть 175 га земли для Патриотики на озерах.
Stolitsa Group выгодно забрать объекты Аркады, считает и Роман Герасимчук, директор консалтинговой компании City Development Solutions.
С учетом дефицита хороших площадок с разрешительной документацией, Патриотика на озерах — неплохой объект с инвестиционной точки зрения для Stolitsa Group, говорит аналитик. Компания может получить отсроченную выгоду от проекта, цены на площадках, вероятнее всего, вырастут, последует ребрединг, отмечает Герасимчук.
"На рынке передача объектов Укрбуд к Киевгорстрою воспринималась как наказание. Сейчас создается впечатление, что точно так же наказывают Stolitsa Group. Это обременение", — говорит менеджер одной из столичных строительных групп. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий соглашается с этой версией.
"Это хитросплетение проблем и возможностей. Stolitsa Group сейчас уступит КГГА и возьмет объекты Аркады, зато получит что-то в перспективе. Если город будет способствовать строительству Патриотики на озерах, рентабельность будет неплохая (+20-30% маржа)", — говорит один из собеседников LIGA.net.
Соколовский, в свою очередь, отрицает наличие какого-либо давления: "Информация, что на нас оказывается давление, — неправдивая. Для нас это индикатив грязного пиара".
Как и любая бизнес-компания Stolitsa Group заточена на получение прибыли, утверждает Соколовский. Источником этой прибыли может быть 175 га земли для Патриотики на озерах.
Stolitsa Group выгодно забрать объекты Аркады, считает и Роман Герасимчук, директор консалтинговой компании City Development Solutions.
С учетом дефицита хороших площадок с разрешительной документацией, Патриотика на озерах — неплохой объект с инвестиционной точки зрения для Stolitsa Group, говорит аналитик. Компания может получить отсроченную выгоду от проекта, цены на площадках, вероятнее всего, вырастут, последует ребрединг, отмечает Герасимчук.
Гостята Леонович 25 постов 730 831990
730 831990http://day.kyiv.ua/ru/blog/politika/metro-na-vinogradar-bilet-v-odin-konec
И я искренне не понимаю, почему это драгоценное шестое чувство полезности городской инфраструктуры в настоящее время потеряно - по крайней мере, в Киеве, столице Украины.
Потому что у нас среди многочисленных фейсбучных пабликов есть и тот, что называется «Метро на Виноградарь». Его создатели сначала с энтузиазмом запускали дроны, которые облетали участок, где строятся две несчастные станции зеленой ветки метро, и демонстрировали зрителям, как продвигаются работы. Затем энтузиазма поубавилось, беспилотников и облетов - тоже. Потому что летать, собственно, не над чем. Созерцать один и тот же гигантский рубец на земле, вспаханной касаграндами, неинтересно.
А теперь не стало и касаграндов. Последний подъемный кран, кажется, уже демонтировали и вывезли куда подальше. Метро же на Виноградарь так и не построили, хотя обещали в конце текущего года открыть две упомянутые станции. Мэр города Виталий Кличко на седьмом году своего управления подарил благодарным киевлянам целых ноль станций.
Так что же произошло на Виноградаре? Люди, нанятые конкретно под этот проект, рассказывают, что выплаты зарплат прекратились примерно в декабре. То есть копать подземку можно и дальше, но уже на голом энтузиазме и голыми же руками. Потому что техника постояла-постояла под зимне-весенними снегопадами и дождями и тоже поехала.
А куда делись деньги на строительство? Какое подземное чудовище засосало их в свои дебри? Кто знает. Здесь, кстати, начинается самое интересное - мутная история с банком, который получил перевод и чьи счета заблокировало почему-то ... СБУ. Я - не журналист-расследователь, не представитель антикоррупционных структур или Нацбанка как государственного регулятора. Поэтому знаю об этой истории только то, что было в новостях. А было там такое.
В течение апреля сотрудники «Киевметростроя» неоднократно пикетировали офис «Аккордбанка» и «Укргазбанка» из-за блокирования средств на строительство метро. Коллектив, мол, несколько месяцев не получал зарплату. Задолженность уже перевалила за 6 млн. гривен, заблокированных на счетах банков, и это несмотря на решение суда. В это дело вплелась и Служба безопасности, которая своим предписанием арестовала одну из сумм в «Аккордбанке» еще в октябре 2020 года.
А дальше начинается вообще полный сюр. Руководство «Аккордбанка» утверждает, что никто и ничего у них не блокировал. И что деньги свободно себе циркулируют в природе и поступают на счета заинтересованных учреждений. Руководство города в свою очередь утверждает, что метро строится полным ходом, просто строительства не видно, потому что оно, собственно, подземное. А Киевсовет выделяет на этот проект еще 1,5 млрд. гривен - чтобы рыли активнее и веселее.
Казалось бы, зачем дополнительные средства, если строительство ведется и так? Зачем выбрасывать еще деньги, если те, которые были выделены ранее, на банковских счетах никто не блокировал? И почему тогда транспортный департамент КГГА требует от КП «Киевский метрополитен» срочный отчет о всех выполненных (и невыполненных) работах?
И что за расследование по «Аккордбанку» (а финучреждение это принадлежит, между прочим, мужу Оксаны Маркаровой, бывшему министру финансов, а ныне послу Украины в США) проводит СБУ? И почему деньги на киевский метрополитен оказались именно в «Аккордбанке», если его еще год назад Нацбанк в рамках кампании по предотвращению отмывания средств штрафовал на 2,3 млн. гривен за непрозрачную работу?
Теоретически на все эти вопросы можно искать и находить ответы. Но я признаюсь: мне как потребителю услуг (в данном случае - транспортных) все эти околокорупционные нюансы неинтересны. Как неинтересны они и обычному обывателю в позитивном смысле этого слова.
То есть некоторому бюргеру, который сдуру поверил власти, которая пообещала в такие-то сроки выполнить для города такие-то работы. Пообещала и не сделала. И это при том, что город и так безбожно отстает в своем развитии, тормозит, проигрывает на фоне других городов и столиц. При том, что он давно уже стал некомфортным и нечеловекоориентированным. При том, что город не имеет развитой системы коммунального транспорта - ни наземного, ни подземного.
Ведь дело не только в двух станциях виноградарского метро. И не в печально известном «метро на Троещину», которое существует как мем и не существует как реальная коммуникация. Проблема, в частности, в том, что Киев живет без Генерального плана развития, а без плана не построишь даже детскую песочницу, не говоря уже о более серьезных проектах.
И я искренне не понимаю, почему это драгоценное шестое чувство полезности городской инфраструктуры в настоящее время потеряно - по крайней мере, в Киеве, столице Украины.
Потому что у нас среди многочисленных фейсбучных пабликов есть и тот, что называется «Метро на Виноградарь». Его создатели сначала с энтузиазмом запускали дроны, которые облетали участок, где строятся две несчастные станции зеленой ветки метро, и демонстрировали зрителям, как продвигаются работы. Затем энтузиазма поубавилось, беспилотников и облетов - тоже. Потому что летать, собственно, не над чем. Созерцать один и тот же гигантский рубец на земле, вспаханной касаграндами, неинтересно.
А теперь не стало и касаграндов. Последний подъемный кран, кажется, уже демонтировали и вывезли куда подальше. Метро же на Виноградарь так и не построили, хотя обещали в конце текущего года открыть две упомянутые станции. Мэр города Виталий Кличко на седьмом году своего управления подарил благодарным киевлянам целых ноль станций.
Так что же произошло на Виноградаре? Люди, нанятые конкретно под этот проект, рассказывают, что выплаты зарплат прекратились примерно в декабре. То есть копать подземку можно и дальше, но уже на голом энтузиазме и голыми же руками. Потому что техника постояла-постояла под зимне-весенними снегопадами и дождями и тоже поехала.
А куда делись деньги на строительство? Какое подземное чудовище засосало их в свои дебри? Кто знает. Здесь, кстати, начинается самое интересное - мутная история с банком, который получил перевод и чьи счета заблокировало почему-то ... СБУ. Я - не журналист-расследователь, не представитель антикоррупционных структур или Нацбанка как государственного регулятора. Поэтому знаю об этой истории только то, что было в новостях. А было там такое.
В течение апреля сотрудники «Киевметростроя» неоднократно пикетировали офис «Аккордбанка» и «Укргазбанка» из-за блокирования средств на строительство метро. Коллектив, мол, несколько месяцев не получал зарплату. Задолженность уже перевалила за 6 млн. гривен, заблокированных на счетах банков, и это несмотря на решение суда. В это дело вплелась и Служба безопасности, которая своим предписанием арестовала одну из сумм в «Аккордбанке» еще в октябре 2020 года.
А дальше начинается вообще полный сюр. Руководство «Аккордбанка» утверждает, что никто и ничего у них не блокировал. И что деньги свободно себе циркулируют в природе и поступают на счета заинтересованных учреждений. Руководство города в свою очередь утверждает, что метро строится полным ходом, просто строительства не видно, потому что оно, собственно, подземное. А Киевсовет выделяет на этот проект еще 1,5 млрд. гривен - чтобы рыли активнее и веселее.
Казалось бы, зачем дополнительные средства, если строительство ведется и так? Зачем выбрасывать еще деньги, если те, которые были выделены ранее, на банковских счетах никто не блокировал? И почему тогда транспортный департамент КГГА требует от КП «Киевский метрополитен» срочный отчет о всех выполненных (и невыполненных) работах?
И что за расследование по «Аккордбанку» (а финучреждение это принадлежит, между прочим, мужу Оксаны Маркаровой, бывшему министру финансов, а ныне послу Украины в США) проводит СБУ? И почему деньги на киевский метрополитен оказались именно в «Аккордбанке», если его еще год назад Нацбанк в рамках кампании по предотвращению отмывания средств штрафовал на 2,3 млн. гривен за непрозрачную работу?
Теоретически на все эти вопросы можно искать и находить ответы. Но я признаюсь: мне как потребителю услуг (в данном случае - транспортных) все эти околокорупционные нюансы неинтересны. Как неинтересны они и обычному обывателю в позитивном смысле этого слова.
То есть некоторому бюргеру, который сдуру поверил власти, которая пообещала в такие-то сроки выполнить для города такие-то работы. Пообещала и не сделала. И это при том, что город и так безбожно отстает в своем развитии, тормозит, проигрывает на фоне других городов и столиц. При том, что он давно уже стал некомфортным и нечеловекоориентированным. При том, что город не имеет развитой системы коммунального транспорта - ни наземного, ни подземного.
Ведь дело не только в двух станциях виноградарского метро. И не в печально известном «метро на Троещину», которое существует как мем и не существует как реальная коммуникация. Проблема, в частности, в том, что Киев живет без Генерального плана развития, а без плана не построишь даже детскую песочницу, не говоря уже о более серьезных проектах.
Гостята Леонович 25 постов 730 831990
730 831990http://day.kyiv.ua/ru/blog/politika/metro-na-vinogradar-bilet-v-odin-konec
И я искренне не понимаю, почему это драгоценное шестое чувство полезности городской инфраструктуры в настоящее время потеряно - по крайней мере, в Киеве, столице Украины.
Потому что у нас среди многочисленных фейсбучных пабликов есть и тот, что называется «Метро на Виноградарь». Его создатели сначала с энтузиазмом запускали дроны, которые облетали участок, где строятся две несчастные станции зеленой ветки метро, и демонстрировали зрителям, как продвигаются работы. Затем энтузиазма поубавилось, беспилотников и облетов - тоже. Потому что летать, собственно, не над чем. Созерцать один и тот же гигантский рубец на земле, вспаханной касаграндами, неинтересно.
А теперь не стало и касаграндов. Последний подъемный кран, кажется, уже демонтировали и вывезли куда подальше. Метро же на Виноградарь так и не построили, хотя обещали в конце текущего года открыть две упомянутые станции. Мэр города Виталий Кличко на седьмом году своего управления подарил благодарным киевлянам целых ноль станций.
Так что же произошло на Виноградаре? Люди, нанятые конкретно под этот проект, рассказывают, что выплаты зарплат прекратились примерно в декабре. То есть копать подземку можно и дальше, но уже на голом энтузиазме и голыми же руками. Потому что техника постояла-постояла под зимне-весенними снегопадами и дождями и тоже поехала.
А куда делись деньги на строительство? Какое подземное чудовище засосало их в свои дебри? Кто знает. Здесь, кстати, начинается самое интересное - мутная история с банком, который получил перевод и чьи счета заблокировало почему-то ... СБУ. Я - не журналист-расследователь, не представитель антикоррупционных структур или Нацбанка как государственного регулятора. Поэтому знаю об этой истории только то, что было в новостях. А было там такое.
В течение апреля сотрудники «Киевметростроя» неоднократно пикетировали офис «Аккордбанка» и «Укргазбанка» из-за блокирования средств на строительство метро. Коллектив, мол, несколько месяцев не получал зарплату. Задолженность уже перевалила за 6 млн. гривен, заблокированных на счетах банков, и это несмотря на решение суда. В это дело вплелась и Служба безопасности, которая своим предписанием арестовала одну из сумм в «Аккордбанке» еще в октябре 2020 года.
А дальше начинается вообще полный сюр. Руководство «Аккордбанка» утверждает, что никто и ничего у них не блокировал. И что деньги свободно себе циркулируют в природе и поступают на счета заинтересованных учреждений. Руководство города в свою очередь утверждает, что метро строится полным ходом, просто строительства не видно, потому что оно, собственно, подземное. А Киевсовет выделяет на этот проект еще 1,5 млрд. гривен - чтобы рыли активнее и веселее.
Казалось бы, зачем дополнительные средства, если строительство ведется и так? Зачем выбрасывать еще деньги, если те, которые были выделены ранее, на банковских счетах никто не блокировал? И почему тогда транспортный департамент КГГА требует от КП «Киевский метрополитен» срочный отчет о всех выполненных (и невыполненных) работах?
И что за расследование по «Аккордбанку» (а финучреждение это принадлежит, между прочим, мужу Оксаны Маркаровой, бывшему министру финансов, а ныне послу Украины в США) проводит СБУ? И почему деньги на киевский метрополитен оказались именно в «Аккордбанке», если его еще год назад Нацбанк в рамках кампании по предотвращению отмывания средств штрафовал на 2,3 млн. гривен за непрозрачную работу?
Теоретически на все эти вопросы можно искать и находить ответы. Но я признаюсь: мне как потребителю услуг (в данном случае - транспортных) все эти околокорупционные нюансы неинтересны. Как неинтересны они и обычному обывателю в позитивном смысле этого слова.
То есть некоторому бюргеру, который сдуру поверил власти, которая пообещала в такие-то сроки выполнить для города такие-то работы. Пообещала и не сделала. И это при том, что город и так безбожно отстает в своем развитии, тормозит, проигрывает на фоне других городов и столиц. При том, что он давно уже стал некомфортным и нечеловекоориентированным. При том, что город не имеет развитой системы коммунального транспорта - ни наземного, ни подземного.
Ведь дело не только в двух станциях виноградарского метро. И не в печально известном «метро на Троещину», которое существует как мем и не существует как реальная коммуникация. Проблема, в частности, в том, что Киев живет без Генерального плана развития, а без плана не построишь даже детскую песочницу, не говоря уже о более серьезных проектах.
И я искренне не понимаю, почему это драгоценное шестое чувство полезности городской инфраструктуры в настоящее время потеряно - по крайней мере, в Киеве, столице Украины.
Потому что у нас среди многочисленных фейсбучных пабликов есть и тот, что называется «Метро на Виноградарь». Его создатели сначала с энтузиазмом запускали дроны, которые облетали участок, где строятся две несчастные станции зеленой ветки метро, и демонстрировали зрителям, как продвигаются работы. Затем энтузиазма поубавилось, беспилотников и облетов - тоже. Потому что летать, собственно, не над чем. Созерцать один и тот же гигантский рубец на земле, вспаханной касаграндами, неинтересно.
А теперь не стало и касаграндов. Последний подъемный кран, кажется, уже демонтировали и вывезли куда подальше. Метро же на Виноградарь так и не построили, хотя обещали в конце текущего года открыть две упомянутые станции. Мэр города Виталий Кличко на седьмом году своего управления подарил благодарным киевлянам целых ноль станций.
Так что же произошло на Виноградаре? Люди, нанятые конкретно под этот проект, рассказывают, что выплаты зарплат прекратились примерно в декабре. То есть копать подземку можно и дальше, но уже на голом энтузиазме и голыми же руками. Потому что техника постояла-постояла под зимне-весенними снегопадами и дождями и тоже поехала.
А куда делись деньги на строительство? Какое подземное чудовище засосало их в свои дебри? Кто знает. Здесь, кстати, начинается самое интересное - мутная история с банком, который получил перевод и чьи счета заблокировало почему-то ... СБУ. Я - не журналист-расследователь, не представитель антикоррупционных структур или Нацбанка как государственного регулятора. Поэтому знаю об этой истории только то, что было в новостях. А было там такое.
В течение апреля сотрудники «Киевметростроя» неоднократно пикетировали офис «Аккордбанка» и «Укргазбанка» из-за блокирования средств на строительство метро. Коллектив, мол, несколько месяцев не получал зарплату. Задолженность уже перевалила за 6 млн. гривен, заблокированных на счетах банков, и это несмотря на решение суда. В это дело вплелась и Служба безопасности, которая своим предписанием арестовала одну из сумм в «Аккордбанке» еще в октябре 2020 года.
А дальше начинается вообще полный сюр. Руководство «Аккордбанка» утверждает, что никто и ничего у них не блокировал. И что деньги свободно себе циркулируют в природе и поступают на счета заинтересованных учреждений. Руководство города в свою очередь утверждает, что метро строится полным ходом, просто строительства не видно, потому что оно, собственно, подземное. А Киевсовет выделяет на этот проект еще 1,5 млрд. гривен - чтобы рыли активнее и веселее.
Казалось бы, зачем дополнительные средства, если строительство ведется и так? Зачем выбрасывать еще деньги, если те, которые были выделены ранее, на банковских счетах никто не блокировал? И почему тогда транспортный департамент КГГА требует от КП «Киевский метрополитен» срочный отчет о всех выполненных (и невыполненных) работах?
И что за расследование по «Аккордбанку» (а финучреждение это принадлежит, между прочим, мужу Оксаны Маркаровой, бывшему министру финансов, а ныне послу Украины в США) проводит СБУ? И почему деньги на киевский метрополитен оказались именно в «Аккордбанке», если его еще год назад Нацбанк в рамках кампании по предотвращению отмывания средств штрафовал на 2,3 млн. гривен за непрозрачную работу?
Теоретически на все эти вопросы можно искать и находить ответы. Но я признаюсь: мне как потребителю услуг (в данном случае - транспортных) все эти околокорупционные нюансы неинтересны. Как неинтересны они и обычному обывателю в позитивном смысле этого слова.
То есть некоторому бюргеру, который сдуру поверил власти, которая пообещала в такие-то сроки выполнить для города такие-то работы. Пообещала и не сделала. И это при том, что город и так безбожно отстает в своем развитии, тормозит, проигрывает на фоне других городов и столиц. При том, что он давно уже стал некомфортным и нечеловекоориентированным. При том, что город не имеет развитой системы коммунального транспорта - ни наземного, ни подземного.
Ведь дело не только в двух станциях виноградарского метро. И не в печально известном «метро на Троещину», которое существует как мем и не существует как реальная коммуникация. Проблема, в частности, в том, что Киев живет без Генерального плана развития, а без плана не построишь даже детскую песочницу, не говоря уже о более серьезных проектах.
Семибор Еммануїлович 1 пост 733 832002
733 832002Перелюб Тихонович 1 пост 736 832025
736 832025Бамп
Творислав Євгенович 24 поста 737 832046
737 832046>>32006
В Республике. Но это вообще никакого значения не имеет, даже если бы я был адовым нищуком со смарт-квартирой в каком-нибудь Олимпик Парке, я бы все так же не понимал смысла выстраиваться в ОЧЕРЕДЬ чтобы купить хату в Диброве, потому что она от этого более привлекательной бы не стала.
В Республике. Но это вообще никакого значения не имеет, даже если бы я был адовым нищуком со смарт-квартирой в каком-нибудь Олимпик Парке, я бы все так же не понимал смысла выстраиваться в ОЧЕРЕДЬ чтобы купить хату в Диброве, потому что она от этого более привлекательной бы не стала.
Дій Димитрійович 1 пост 738 832071
738 832071Свободан Кірійович 1 пост 740 832091
740 832091>>32071
человек есть мера всего
для кабанчика впарившего три микрорайон инвестлохам по оверпрайсу все ок
для инвестора не очень, ведь покупалось все с учётом что будет метро твердо и четко вот прям через 2 года
человек есть мера всего
для кабанчика впарившего три микрорайон инвестлохам по оверпрайсу все ок
для инвестора не очень, ведь покупалось все с учётом что будет метро твердо и четко вот прям через 2 года
Горигляд Борухович 8 постов 741 832095
741 832095>>23822
Ахаха шизик блять. За 20к годный дом купиш разве что в селе около фастова.
>вы удивитесь, что за 15-20к у.е. можно выцепить отличный дом 80-90х (или даже 00х) годов постройки, со всеми коммуникациями, участком, а если поступите грамотно и подумаете что к чему - ещё и годной транспортной инфраструктурой и приличными местами отдыха на месте.
Ахаха шизик блять. За 20к годный дом купиш разве что в селе около фастова.
В'ячеслав Акбарович 5 постов 742 832098
742 832098>>26186
Я думаю новостройки будут дорожать. Изза северного потока газ опять подымут, и квартира без своего котла станет просто супер дорогой. При этом годных мест в киеве для новостроек практически нет.
>Как думаете, тенденция на рост цен сохранится по Киеву? У меня сложилось мнение, что мы входим в цикл относительно сытой жизни и ближайшие годы покупка недвижимости будет не очень выгодной идеей, учитывая то, что пузырь надувается потихоньку.
Я думаю новостройки будут дорожать. Изза северного потока газ опять подымут, и квартира без своего котла станет просто супер дорогой. При этом годных мест в киеве для новостроек практически нет.
Ратибор Мстиславович 4 поста 743 832099
743 832099Яромил Григорович 3 поста 744 832100
744 832100>>27633
походу всему артезианскому горизонту
Вся эта хуйня фиксится фильтрами и обратным осмосом, эти вопли мне вообще не понятны. Пить воду из крана без фильтров в Украине может только долбоеб.
>там реально пизда с водой
походу всему артезианскому горизонту
Вся эта хуйня фиксится фильтрами и обратным осмосом, эти вопли мне вообще не понятны. Пить воду из крана без фильтров в Украине может только долбоеб.
Буймир Шалікович 5 постов 745 832101
745 832101>>28993
Налог на землю буквально 3 копейки. Мусор тож хуйня. А вот самозахваты всяких соседей пидоров отгрызающих метр то тут то там это рили пиздец.
>золото, а так только налог на землю платишь будешь и гонять пидоров выбрасывающих на твоих гектарах строительный мусор
Налог на землю буквально 3 копейки. Мусор тож хуйня. А вот самозахваты всяких соседей пидоров отгрызающих метр то тут то там это рили пиздец.
Ратибор Мстиславович 4 поста 746 832102
746 832102>>29557
В чем смысл ждать 1-2-3 года если ты расчитываешь вести бизнес? Покупай готовую однушку в пригороде и сдавай. Доходность будет выше чем если ты 3 года будешь ждать хуй пойми что.
>Куда смотреть с бюджетом до 50-80к для покупки однухи под сдачу, если готов ждать 1-2-3 года и копить на ремонт пока дом строится? Возможно я в глаза долблюсь и не вижу норм. варианты у себя под носом.
В чем смысл ждать 1-2-3 года если ты расчитываешь вести бизнес? Покупай готовую однушку в пригороде и сдавай. Доходность будет выше чем если ты 3 года будешь ждать хуй пойми что.
Творислав Євгенович 24 поста 748 832106
748 832106Рогволод Вілісович 30 постов 749 832107
749 832107>>31980
Топ город это Харьков, Львов тоже ничего, но придеться жить среди западного рагулья. Винница выглядит коспромисным вариантом, жаль что село
Топ город это Харьков, Львов тоже ничего, но придеться жить среди западного рагулья. Винница выглядит коспромисным вариантом, жаль что село
Радован Валеріанович 9 постов 750 832108
750 832108
441 Кб, 2694x1849Творислав Євгенович 24 поста 752 832119
752 832119Павло Юлійович 1 пост 753 832120
753 832120тест
Горигляд Борухович 8 постов 754 832147
754 832147Вы ебнулись всерьез Харьков рассматривать? Это первый кандидат на рузге мир. Это как минимум. Во вторых крайне хуевый город, как инфраструктурой, так и климатом, так и архитектурно.
Если ты сейчас к Харькову не привязан то рассматривать его нет никакого смысла вообще. Если бизнес и карьера/ инвест недвига - это Киев.
Если жить для себя - если любишь городскую лампоту и все эти театры с кафешками - это Львов. Если любишь теплый климат то это Одесса. Если любишь природу - всякие Мукачевы и прочие городки в Зап Украине - но там выгоднее снимать.
Я вообще не понимаю зачем вкатыватся в Харьков. Поясните если я в чем то не прав.
Если ты сейчас к Харькову не привязан то рассматривать его нет никакого смысла вообще. Если бизнес и карьера/ инвест недвига - это Киев.
Если жить для себя - если любишь городскую лампоту и все эти театры с кафешками - это Львов. Если любишь теплый климат то это Одесса. Если любишь природу - всякие Мукачевы и прочие городки в Зап Украине - но там выгоднее снимать.
Я вообще не понимаю зачем вкатыватся в Харьков. Поясните если я в чем то не прав.
Бративой Сафронович 2 поста 755 832148
755 832148>>32108
Восточное рогуль самая паскудная порода рабов и дегенератов, потому в хуйков и иже с ними ехать абсолютно не советую, есть такая тенденция чем восточнее тем больше быдла, мразей и азиатчины, как бы не предвзятый взгяд.
Восточное рогуль самая паскудная порода рабов и дегенератов, потому в хуйков и иже с ними ехать абсолютно не советую, есть такая тенденция чем восточнее тем больше быдла, мразей и азиатчины, как бы не предвзятый взгяд.
64 Кб, 604x400Ярослав Юліанович 17 постов 756 832150
756 832150>>32147
Метро
2 Парка им. Адольфа святого
Лучшая в украине велоинфраструктура
Супермаркеты в шаговой доступности
Вся инфраструктура города заточена под авто
Самые дешевые человейники из топ-городов
Метро
2 Парка им. Адольфа святого
Лучшая в украине велоинфраструктура
Супермаркеты в шаговой доступности
Вся инфраструктура города заточена под авто
Самые дешевые человейники из топ-городов
Бративой Сафронович 2 поста 757 832151
757 832151>>32117
Что хорошего во вьетнамских студентах и прочих черножопых чурок? Тем более все прекрасно знают какой в Украине уровень образования и многие сами проходили студенческий образ жизни, так что прекрасно понимают что это за контингент.
Что хорошего во вьетнамских студентах и прочих черножопых чурок? Тем более все прекрасно знают какой в Украине уровень образования и многие сами проходили студенческий образ жизни, так что прекрасно понимают что это за контингент.
Ярослав Юліанович 17 постов 758 832152
758 832152>>32150
Алсо одесса более ватная чем харьков, и это рили первый кандидат
Алсо одесса более ватная чем харьков, и это рили первый кандидат
Святополк Марленович 4 поста 759 832153
759 832153>>32147
Сучий пёс, я тебя на ноль помножу если ещё раз быканешь на Харьков, быстро извинись.
Сучий пёс, я тебя на ноль помножу если ещё раз быканешь на Харьков, быстро извинись.
Горигляд Борухович 8 постов 760 832156
760 832156>>32152
Одесса географически первым кандидатом никак не может быть. Поэтому ее ватность множится на ноль.
>Алсо одесса более ватная чем харьков, и это рили первый кандидат
Одесса географически первым кандидатом никак не может быть. Поэтому ее ватность множится на ноль.
Рогволод Вілісович 30 постов 762 832191
762 832191>>32147
Ватность зашкаливает, но не так как в Одессе
Ты ебанулся, в Харькове охуенные проспекты, развитое метро и море зелени
Обычный климат, не все любят +40 летом
Ламповый центр, конструктивизм, в целом годный проспект науки по укр меркам
Затем, что в Харькове есть все то же что и в Киеве, но гораздо дешевле недвига и услуги
Если Киев не по карману то Ха лучший вариант, я лично живу в Киеве и охуеваю от 150к за приличную однушку
>Это первый кандидат на рузге мир
Ватность зашкаливает, но не так как в Одессе
>хуевый инфраструктурой
Ты ебанулся, в Харькове охуенные проспекты, развитое метро и море зелени
>климатом
Обычный климат, не все любят +40 летом
>архитектурно
Ламповый центр, конструктивизм, в целом годный проспект науки по укр меркам
>Я вообще не понимаю зачем вкатыватся в Харьков
Затем, что в Харькове есть все то же что и в Киеве, но гораздо дешевле недвига и услуги
Если Киев не по карману то Ха лучший вариант, я лично живу в Киеве и охуеваю от 150к за приличную однушку
Артем Валентинович 4 поста 764 832197
764 832197>>32192
Не было бы это педофилией с примесью отчаяния, то можно было действительно записать в плюс.
>ебать шлюхденток
Не было бы это педофилией с примесью отчаяния, то можно было действительно записать в плюс.
Громовик Вілісович 11 постов 765 832201
765 832201>>32197
Лол, ебать пожухлых маромоек збс конечно. Что плохого в молодом мясе?
Лол, ебать пожухлых маромоек збс конечно. Что плохого в молодом мясе?
Артем Валентинович 4 поста 766 832210
766 832210>>32201
Тебя мечтает от крайности к крайности, это частно очень хуево заквнчивается.
Как минимум что ебать особину старше на 5+ может только баба которая старше, иначе это уже педофилия, если для тебя это слабый аргумент то есть ещё один, в студенческом возрасте бабы очень тупорылые, как на тупых людей может стоять я хз, я даже когда учился в универе смотря на баб моего возоаста испытывал кринж.
Тебя мечтает от крайности к крайности, это частно очень хуево заквнчивается.
>Что плохого в молодом мясе
Как минимум что ебать особину старше на 5+ может только баба которая старше, иначе это уже педофилия, если для тебя это слабый аргумент то есть ещё один, в студенческом возрасте бабы очень тупорылые, как на тупых людей может стоять я хз, я даже когда учился в универе смотря на баб моего возоаста испытывал кринж.
Рогволод Вілісович 30 постов 767 832212
767 832212>>32210
Истинный двачер
>Называет педофилией еблю взрослых 21лвл женщин в самом соку
>У него не стоит на упругие попки студенток, зато шишка колом на "не тупорылых" 30лвл тухлых РСП
Истинный двачер
Громовик Вілісович 11 постов 768 832213
768 832213>Как минимум что ебать особину старше на 5+ может только баба которая старше, иначе это уже педофилия
Я как в школу вернулся, подлежащее и сказуемое в предложении начал искать, все равно нихера не понял, лол.
Но ты прав, не аргумент.
>как на тупых людей может стоять я хз
Жопа, сиськи, пизда, опционально ебальник — готово, шишка встала, щас стены молофить будем. Я ж ее ебать хочу, а не макротренды битка обсуждать.
Артем Валентинович 4 поста 769 832215
769 832215>>32213
Оно не удивительно, ведь для того что бы пиструн мог стоять на глупое животное надо тоже быть дегенератом.
С мясной аналогией которую ты провел коментом выше, следует заметить, что в этом возрасте у мяса довольно специфические понятия, чем старше возрастом её ебырь тем авторитетное мясо считается в своём круге. То есть любая отчаявшаяся залупа может трахнуть малолетнюю тп, но пользуясь этой слабостью жертвы, ты становишься ещё более зашкварным падальщиком.
>нихера не понял,
Оно не удивительно, ведь для того что бы пиструн мог стоять на глупое животное надо тоже быть дегенератом.
С мясной аналогией которую ты провел коментом выше, следует заметить, что в этом возрасте у мяса довольно специфические понятия, чем старше возрастом её ебырь тем авторитетное мясо считается в своём круге. То есть любая отчаявшаяся залупа может трахнуть малолетнюю тп, но пользуясь этой слабостью жертвы, ты становишься ещё более зашкварным падальщиком.
Артем Валентинович 4 поста 770 832217
770 832217>>32212
Сейчас не каменный век и цивилизация белых людей дала нам эрудированных чайлдфришечек с нормальными жизненными приоритетами, которые следят за своим телом и ведут активный образ жизни.
Сейчас не каменный век и цивилизация белых людей дала нам эрудированных чайлдфришечек с нормальными жизненными приоритетами, которые следят за своим телом и ведут активный образ жизни.
Громовик Вілісович 11 постов 771 832218
771 832218>>32215
Ты очень интересными категориями рассуждаешь, наверное высокодуховный и очень образованный человек.
Ты очень интересными категориями рассуждаешь, наверное высокодуховный и очень образованный человек.
Братослав Мірчович 6 постов 772 832239
772 832239У меня каждый раз жопа горит от этих конф застройщиков в предлоге ютуба, сука, пожалей!
https://www.youtube.com/watch?v=nMSPSd1dGgM
https://www.youtube.com/watch?v=nMSPSd1dGgM
Судислав Еммануїлович 1 пост 773 832241
773 832241Ярослав Юліанович 17 постов 774 832244
774 832244Кто-нибудь вкатывался в овгз? Ими вроде приват подбарыживает.
Царук Саввич 75 постов 775 832254
775 832254>>32244
Если крупную сумму вкладывать, определенно лучше депозита:
1) полностью гарантируется государством
2) не облагается налогами
Если крупную сумму вкладывать, определенно лучше депозита:
1) полностью гарантируется государством
2) не облагается налогами
Ярослав Юліанович 17 постов 776 832257
776 832257>>32254
Ну там вроде от ляма минимум? Это дохуя так-то.
Кто-нибудь пробовал вкладывать? Как это вообще происходит? Проценты раз в сколько начисляются? Капитализация есть?
Чет информации в сети нормальной найти не могу, либо реклама без конкретики, либо вода.
Ну там вроде от ляма минимум? Это дохуя так-то.
Кто-нибудь пробовал вкладывать? Как это вообще происходит? Проценты раз в сколько начисляются? Капитализация есть?
Чет информации в сети нормальной найти не могу, либо реклама без конкретики, либо вода.
Царук Саввич 75 постов 777 832262
777 832262Рогволод Вілісович 30 постов 778 832264
778 832264>>32262
Можно от 100к, но будет не очень выгодно по комиссионным издержкам, экономическая целесообразность наступает от ляма
Можно от 100к, но будет не очень выгодно по комиссионным издержкам, экономическая целесообразность наступает от ляма
Ярослав Юліанович 17 постов 779 832265
779 832265>>32264
Не понял почему. Там вроде проценты от суммы не меняются.
Еще я так понял что там есть всякие "скрытые" платежи за покупку ОВГЗ, но там не такие большие цифры 500-1000 хрн.
>экономическая целесообразность наступает от ляма
Не понял почему. Там вроде проценты от суммы не меняются.
Еще я так понял что там есть всякие "скрытые" платежи за покупку ОВГЗ, но там не такие большие цифры 500-1000 хрн.
Світокол Ашотович 2 поста 780 832302
780 832302>>32244
А смысл? 10% годовых в гривне, полюбому там комиссии всякие, в итоге любая говнонедвига профитнее.
>Кто-нибудь вкатывался в овгз? Ими вроде приват подбарыживает
А смысл? 10% годовых в гривне, полюбому там комиссии всякие, в итоге любая говнонедвига профитнее.
Ярослав Юліанович 17 постов 781 832324
781 832324>>32302
Я недвиге не доверяю, настроили ГОВНИЩА какого-то, а мне покупай.
Ну и недвига это геморой и большие деньги.
Банковские вклады - 8% - 20% государству.
А тут 10% без налогов от 100к.
Я недвиге не доверяю, настроили ГОВНИЩА какого-то, а мне покупай.
Ну и недвига это геморой и большие деньги.
Банковские вклады - 8% - 20% государству.
А тут 10% без налогов от 100к.
Житомир Арнольдович 29 постов 782 832329
782 832329Світогор Арсенович 1 пост 785 832368
785 832368>>22987 (OP)
напомните
хату по доверенности можно брать?
батя/матя там в другом городе в ордло паспорт наш записать на них
напомните
хату по доверенности можно брать?
батя/матя там в другом городе в ордло паспорт наш записать на них
Світлогор Автономович 4 поста 786 832445
786 832445>>32368
По доверге? Из ОРДЛО?
прям бинго
кто им там в ОРДЛО нотариально завернную довергу даст? Вернее где они в ОРДЛО украинского нотариуса найдут? Нужно ехать в Украину , а если ехать в Украину то уже можно и на сделку лично приехать , смысла с нотариальной доверенностью заморачиваться нет
По доверге? Из ОРДЛО?
прям бинго
кто им там в ОРДЛО нотариально завернную довергу даст? Вернее где они в ОРДЛО украинского нотариуса найдут? Нужно ехать в Украину , а если ехать в Украину то уже можно и на сделку лично приехать , смысла с нотариальной доверенностью заморачиваться нет
Громовик Вілісович 11 постов 789 832481
789 832481>>32475
Облицовочный кирпич падает, подумаешь. Плохо конечно, но не так чтоб критично. Ну и судя по животному лопотанию — конкретно это в Рашке, а в Рашке пусть хоть дома падают, будет хорошо.
Облицовочный кирпич падает, подумаешь. Плохо конечно, но не так чтоб критично. Ну и судя по животному лопотанию — конкретно это в Рашке, а в Рашке пусть хоть дома падают, будет хорошо.
Яровид Серафимович 66 постов 790 832487
790 832487
Возле метро лыбидская кан начинает что-то строить.
Цен нет. Рендеров нет. Планировок нет.
Если на старте цена будет не выше 2к за квадрат, планирую бежать и покупать на всю котлету однуху 30-40 квадратов.
В чем я не прав?
Цен нет. Рендеров нет. Планировок нет.
Если на старте цена будет не выше 2к за квадрат, планирую бежать и покупать на всю котлету однуху 30-40 квадратов.
В чем я не прав?
Яровид Серафимович 66 постов 792 832497
792 832497>>32490
Да не факт, у кана цены не сильно для них привлекательные, в любом их жк есть однухи в наличии даже в построенных домах. В тетрисе на старте меньше 2к долларов были цены, при этом однухи есть и сейчас от застройщика, в комфорт тауне точно также миллиард однух в сданных домах. Файна, республика, юнит хоум: однухи есть в наличии. Почему тогда тут не будет? Сдача ведь явно в лучшем случае будет в 2024, там вроде как даже документы не готовы еще и есть суд насчет высотности домов.
Да не факт, у кана цены не сильно для них привлекательные, в любом их жк есть однухи в наличии даже в построенных домах. В тетрисе на старте меньше 2к долларов были цены, при этом однухи есть и сейчас от застройщика, в комфорт тауне точно также миллиард однух в сданных домах. Файна, республика, юнит хоум: однухи есть в наличии. Почему тогда тут не будет? Сдача ведь явно в лучшем случае будет в 2024, там вроде как даже документы не готовы еще и есть суд насчет высотности домов.
Толислав Люсьєнович 4 поста 794 832518
794 832518>>32497
Все просто, если однуха есть в наличии и много то значит обьект говно. В нормальных обьектах однухи разлетаются моментально.
Все просто, если однуха есть в наличии и много то значит обьект говно. В нормальных обьектах однухи разлетаются моментально.
Острозор Альфредович 41 пост 795 832519
795 832519>>32487
А зачем она тебе? Для себя или на перепродажу? КАН может по договору запретить переуступку, как в Юните. Сам побегу покупать при цене до 2-3 за метр при внятной рассрочке тоже как инвестицию под аренду, если будут детали проекта и перспективы сдать это за нормальную сумму.
А зачем она тебе? Для себя или на перепродажу? КАН может по договору запретить переуступку, как в Юните. Сам побегу покупать при цене до 2-3 за метр при внятной рассрочке тоже как инвестицию под аренду, если будут детали проекта и перспективы сдать это за нормальную сумму.
Острозор Альфредович 41 пост 796 832520
796 832520>>32518
Вот это удвою. Вообще если можно купить что-то без очереди и без проблем, то объект имеет фатальный недостаток в сравенении с прямыми конкурентами – цену, район, застройщика или все сразу
Вот это удвою. Вообще если можно купить что-то без очереди и без проблем, то объект имеет фатальный недостаток в сравенении с прямыми конкурентами – цену, район, застройщика или все сразу
Яровид Серафимович 66 постов 797 832522
797 832522>>32519
Попытаться засейвить заработанные за последние годы деньги.
Под сдачу
Не очень то и хотелось, но как вараинт можно 3-5 лет посдавать в аренду и потом продать еще дороже, когда комплекс будет более обжит и получит хайп сопоставимый с сегодняшним хайпом файны. Но основной вариант это никому не продавать и сдавать до старости ее, т.к. верю в хорошие долгосрочные перспективы Киева
>А зачем она тебе?
Попытаться засейвить заработанные за последние годы деньги.
>Для себя
Под сдачу
>КАН может по договору запретить переуступку
Не очень то и хотелось, но как вараинт можно 3-5 лет посдавать в аренду и потом продать еще дороже, когда комплекс будет более обжит и получит хайп сопоставимый с сегодняшним хайпом файны. Но основной вариант это никому не продавать и сдавать до старости ее, т.к. верю в хорошие долгосрочные перспективы Киева
Яровид Серафимович 66 постов 798 832523
798 832523Світокол Ашотович 2 поста 799 832525
799 832525>>32522
Я в этом плане тоже оптимист относительно Киева. Непонятно только зачем люди под это дело гоняются за фундаментами в центре, если в пригородах доходность выше и ввод в эксплуатацию быстрее.
>Не очень то и хотелось, но как вараинт можно 3-5 лет посдавать в аренду и потом продать еще дороже, когда комплекс будет более обжит и получит хайп сопоставимый с сегодняшним хайпом файны. Но основной вариант это никому не продавать и сдавать до старости ее, т.к. верю в хорошие долгосрочные перспективы Киева
Я в этом плане тоже оптимист относительно Киева. Непонятно только зачем люди под это дело гоняются за фундаментами в центре, если в пригородах доходность выше и ввод в эксплуатацию быстрее.
Яровид Серафимович 66 постов 800 832528
800 832528
Может кто-то еще принесет информацию по крупинкам.
Осмомисл Юхимович 4 поста 801 832529
801 832529>>32528
Для частного инвестора большие комплексные обьекты хуже чем точечные. Это помоему всем очевидно. Такие обьекты будут строится много лет, в аренде будет гораздо больше конкуренция, в продаже если надумаешь то будешь конкурировать с отделом продаж застройщика.
Для частного инвестора большие комплексные обьекты хуже чем точечные. Это помоему всем очевидно. Такие обьекты будут строится много лет, в аренде будет гораздо больше конкуренция, в продаже если надумаешь то будешь конкурировать с отделом продаж застройщика.
Яровид Серафимович 66 постов 802 832531
802 832531>>32529
Я не только про прибыли думаю, я буду выбирать такую квартиру для покупки, факт обладания которой будет радовать.
Ну... первые вкладчики файны или комфорта вроде вполне довольны результатом.
Я не только про прибыли думаю, я буду выбирать такую квартиру для покупки, факт обладания которой будет радовать.
>Для частного инвестора большие комплексные обьекты хуже чем точечные
Ну... первые вкладчики файны или комфорта вроде вполне довольны результатом.
Острозор Альфредович 41 пост 803 832536
803 832536>>32522
Меня КАН чуть смущает тем, что его перепродавцы и покупатели на вторичке – какая-то отдельная секта. Если считать окупаемость текущих проектов КАН типа Файны или Республики под сдачу, то она весьма плохой получается у меня (олх говорит, что аренда там 12-14к, как в студиях у метро на левом берегу вдвое дешевле)
Сейчас на поэтику под аренду смотрю, неплохая квартира около 58 получается, но хуй знает, реально ли ее баксов за 600 сдать.
Меня КАН чуть смущает тем, что его перепродавцы и покупатели на вторичке – какая-то отдельная секта. Если считать окупаемость текущих проектов КАН типа Файны или Республики под сдачу, то она весьма плохой получается у меня (олх говорит, что аренда там 12-14к, как в студиях у метро на левом берегу вдвое дешевле)
Сейчас на поэтику под аренду смотрю, неплохая квартира около 58 получается, но хуй знает, реально ли ее баксов за 600 сдать.
Осмомисл Юхимович 4 поста 804 832542
804 832542>>32536
Нереально. 1% от стоимости может быть только в пригороде. Буча, Ирпень, святопетровское итп.
Хз что там в районе броваров борисполя, не изучал то направление. Не понимаю почему аноны не любят пригород.
>Сейчас на поэтику под аренду смотрю, неплохая квартира около 58 получается, но хуй знает, реально ли ее баксов за 600 сдать.
Нереально. 1% от стоимости может быть только в пригороде. Буча, Ирпень, святопетровское итп.
Хз что там в районе броваров борисполя, не изучал то направление. Не понимаю почему аноны не любят пригород.
Творислав Євгенович 24 поста 805 832544
805 832544>>32536
Бальзам для моих ушей глаз.
>Если считать окупаемость текущих проектов КАН типа Файны или Республики под сдачу, то она весьма плохой получается у меня
Бальзам для моих ушей глаз.
Острозор Альфредович 41 пост 806 832546
806 832546>>32542
Ну, ради справедливости, это не 1%. Ремонт же еще потянет что-то, тысяч 20-25 там. Мне кажется, пригород в случае надобности очень трудно продать, а цена ремонта там не ниже. То есть покупая жилье за 25 тысяч в ремонт ту же 20ку вложишь, что в Киеве, но перспективы сдать однушку в пригороде за 450 долларов меня смущают, я не спец по аренде там, но вроде можно в Киеве что-то поискать.
>>32544
Угу, я когда подумываю над покупкой квартиры под аренду, тоже не понимаю, почему люди там жить хотят. Но я ж не Айболит, чтобы разбираться в этом, я только инвестицию хочу сделать.
Ну, ради справедливости, это не 1%. Ремонт же еще потянет что-то, тысяч 20-25 там. Мне кажется, пригород в случае надобности очень трудно продать, а цена ремонта там не ниже. То есть покупая жилье за 25 тысяч в ремонт ту же 20ку вложишь, что в Киеве, но перспективы сдать однушку в пригороде за 450 долларов меня смущают, я не спец по аренде там, но вроде можно в Киеве что-то поискать.
>>32544
Угу, я когда подумываю над покупкой квартиры под аренду, тоже не понимаю, почему люди там жить хотят. Но я ж не Айболит, чтобы разбираться в этом, я только инвестицию хочу сделать.
Творислав Євгенович 24 поста 807 832549
807 832549>>32546
Мне, как тому, кто там для жизни квартиру купил, приятно, что для аренды/перепродажи там покупать не выгодно. Меньше рандомных мимокроков, больше постоянных жителей, больше внимания к шумоизоляции от владельцев.
Мне, как тому, кто там для жизни квартиру купил, приятно, что для аренды/перепродажи там покупать не выгодно. Меньше рандомных мимокроков, больше постоянных жителей, больше внимания к шумоизоляции от владельцев.
Яровид Серафимович 66 постов 808 832551
808 832551>>32549
В файне и республике планируются доходные дома, без продажи, только сдача в аренду
В файне и республике планируются доходные дома, без продажи, только сдача в аренду
Творислав Євгенович 24 поста 809 832552
809 832552>>32551
Неприятно, но хотя бы отдельный дом, а не рандомные квартиры под аренду вперемешку с постоянными жильцами в одном подъезде.
Неприятно, но хотя бы отдельный дом, а не рандомные квартиры под аренду вперемешку с постоянными жильцами в одном подъезде.
Мовчан Аронович 3 поста 812 832609
812 832609>>32588
У нас сам дом как правило более менее норм, то что выглядит как говно и из самых дешёвых материалов это уже другой разговор, но вот чтобы те же перегородки без цемента клали, я не видел.
У нас сам дом как правило более менее норм, то что выглядит как говно и из самых дешёвых материалов это уже другой разговор, но вот чтобы те же перегородки без цемента клали, я не видел.
Ярослав Юліанович 17 постов 813 832611
813 832611>>32609
Хуй знает где ты живешь, но у нас в Харковi именно так и строят.
Хуй знает где ты живешь, но у нас в Харковi именно так и строят.
Мовчан Аронович 3 поста 814 832616
814 832616>>32611
Я как раз в Харькове и живу, хуже говностроя-1 никто не строит, но хуже именно в плане того что это эталонные скотоблоки с дворами парковками и самым минимальным комфортом который положен по закону. Сами дома относительно нормальные, самый большой косяк у ЖС-1 это вечно отваливающаяся штукатурка на фасаде.
Я как раз в Харькове и живу, хуже говностроя-1 никто не строит, но хуже именно в плане того что это эталонные скотоблоки с дворами парковками и самым минимальным комфортом который положен по закону. Сами дома относительно нормальные, самый большой косяк у ЖС-1 это вечно отваливающаяся штукатурка на фасаде.
Киян Прокопович 4 поста 815 832621
815 832621>>32609
Ахаха блять. То ты просто не вкурсе за замечательные новостройки, где люди платят за отопление в 2 раза больше чем за совковые панельки.
>У нас сам дом как правило более менее норм, то что выглядит как говно и из самых дешёвых материалов это уже другой разговор, но вот чтобы те же перегородки без цемента клали, я не видел.
Ахаха блять. То ты просто не вкурсе за замечательные новостройки, где люди платят за отопление в 2 раза больше чем за совковые панельки.
Ярослав Юліанович 17 постов 816 832623
816 832623>>32616
Да жилстрой запросто может такое отъебнуть как на видосе. Да и кроме него есть куча компаний которые могут не провести например воду и канализацию. Хуй знает где ты нашел относительно нормальные дома.
Да жилстрой запросто может такое отъебнуть как на видосе. Да и кроме него есть куча компаний которые могут не провести например воду и канализацию. Хуй знает где ты нашел относительно нормальные дома.
Мовчан Аронович 3 поста 817 832631
817 832631Ярослав Юліанович 17 постов 818 832635
818 832635>>32631
Чем отпадающий облицовочный кирпич отличается от других отпадающих "ненужных" частей дома?
Чем отпадающий облицовочный кирпич отличается от других отпадающих "ненужных" частей дома?
Милослав Владиславович 2 поста 819 832639
819 832639>>32635
Из пидорашки полно видосов как таким образом не только облицовочный кирпич отпадает, а ещё и межквартирные перегородки и кладка балкона.
Из пидорашки полно видосов как таким образом не только облицовочный кирпич отпадает, а ещё и межквартирные перегородки и кладка балкона.
Житомир Арнольдович 29 постов 820 832702
820 832702Земислав Марсельєвич 8 постов 821 832719
821 832719>>32621
Ты из какой параши вылез? Сейчас в большинстве новостроев своя котельная на последнем этаже располагается, которая отапливает 1 конкретный дом. О каких ценах за отопление ты говоришь?
>новостройки, где люди платят за отопление в 2 раза больше чем за совковые панельки.
Ты из какой параши вылез? Сейчас в большинстве новостроев своя котельная на последнем этаже располагается, которая отапливает 1 конкретный дом. О каких ценах за отопление ты говоришь?
Толислав Люсьєнович 4 поста 822 832725
822 832725>>32719
Шизик таких новостроек меньшинство.
>Сейчас в большинстве новостроев своя котельная на последнем этаже располагается, которая отапливает 1 конкретный дом
Шизик таких новостроек меньшинство.
Творислав Євгенович 24 поста 823 832726
823 832726>>32621
Сейчас в принципе не строят домов без теплоизоляции. Даже самые нищеебские панельки покрывают слоем пенопласта или минваты и устанавливают вентили на радиаторах отопления с индивидуальными счетчиками тепла.
Сейчас в принципе не строят домов без теплоизоляции. Даже самые нищеебские панельки покрывают слоем пенопласта или минваты и устанавливают вентили на радиаторах отопления с индивидуальными счетчиками тепла.
В'ячеслав Акбарович 5 постов 826 832739
826 832739>>32733
Лол блять такое чуство что двачеры тут в каком то манямирке обитают и новостройки посещают только на луне. Почти все новостройки Киева - с котлами отдельными в каждой квартире. Новостройка со своей домовой котельней - это бизнесс класс, с ценником от 2к+.
>>32737
Не в новостройках.
Лол блять такое чуство что двачеры тут в каком то манямирке обитают и новостройки посещают только на луне. Почти все новостройки Киева - с котлами отдельными в каждой квартире. Новостройка со своей домовой котельней - это бизнесс класс, с ценником от 2к+.
>>32737
>Ну он прав, почти везде центральное отопление.
Не в новостройках.
Рогволод Вілісович 30 постов 827 832761
827 832761>>32739
ты ебанулся, дядя? Когда последний раз был в новостройке? в 2015м?
В новостройках уже давно не заводят газ в квартиру, что бы пидорахи не подорвали подьезд
>котлами отдельными в каждой квартире
ты ебанулся, дядя? Когда последний раз был в новостройке? в 2015м?
В новостройках уже давно не заводят газ в квартиру, что бы пидорахи не подорвали подьезд
Царук Саввич 75 постов 828 832766
828 832766>>32761
В пригороде везде газовые котлы в новостроях. сам таким пользуюсь, в принципе, норм тема.
В пригороде везде газовые котлы в новостроях. сам таким пользуюсь, в принципе, норм тема.
Буймир Шалікович 5 постов 829 832781
829 832781>>32761
Газ не заводят только если этажность большая. По нормам вроде 12 этажей. В таких пынеблоках дядя, живи сам.
>В новостройках уже давно не заводят газ в квартиру, что бы пидорахи не подорвали подьезд
Газ не заводят только если этажность большая. По нормам вроде 12 этажей. В таких пынеблоках дядя, живи сам.
Творислав Євгенович 24 поста 830 832793
830 832793>>32781
Даже в мало- и среднеэтажных ЖК часто газа нет. Республика как пример. В Файне, по-моему, тоже.
>Газ не заводят только если этажность большая.
Даже в мало- и среднеэтажных ЖК часто газа нет. Республика как пример. В Файне, по-моему, тоже.
Житомир Арнольдович 29 постов 831 832798
831 832798>>32761
Идут пидорахи по городу. Видят: новостройка с газом. Поселились в неё и подорвались.
Идут пидорахи по городу. Видят: новостройка с газом. Поселились в неё и подорвались.
Хвалимир Гаррійович 21 пост 832 832808
832 832808>>32781
Я живу в новостройке, 8 этажей. Газа нет и не планировалось.
Я живу в новостройке, 8 этажей. Газа нет и не планировалось.
В'ячеслав Акбарович 5 постов 833 832816
833 832816>>32793
Я же писал, для недвиги 2к+ за метр это норма. Для недвиги 1к за метр это скорее исключение чем правило.
>Республика как пример
Я же писал, для недвиги 2к+ за метр это норма. Для недвиги 1к за метр это скорее исключение чем правило.
Турбрід Фадійович 1 пост 835 832860
835 832860нахуя пчелы покупают квартиры по 4-5кк грн чтоб сдавать за 20к? складывается впечатление что люди не знают куда девать деньги
Творислав Євгенович 24 поста 836 832862
836 832862>>32860
Стоимость жилья растет, стоимость аренды растет. Сегодня это 4кк/20к, завтра это 6кк/30к. А квартирка уже есть.
Ну а главная причина в том, что рынок акций работает через жопу и мутные конторки, бизнес завязан на коррупции, депозиты с хорошими процентами в валюте отсутствуют, так куда еще вкладывать деньги?
Стоимость жилья растет, стоимость аренды растет. Сегодня это 4кк/20к, завтра это 6кк/30к. А квартирка уже есть.
Ну а главная причина в том, что рынок акций работает через жопу и мутные конторки, бизнес завязан на коррупции, депозиты с хорошими процентами в валюте отсутствуют, так куда еще вкладывать деньги?
28 Кб, 280x283Хвалимир Гаррійович 21 пост 837 832865
837 832865>>32862
Даже Димка Юшинсе в недвигу вкладывает. Лысая залупа не может же ошибаться
Даже Димка Юшинсе в недвигу вкладывает. Лысая залупа не может же ошибаться
Яровид Серафимович 66 постов 838 832867
838 832867>>32860
Профит от сдачи не супер большой, но уже заметно больше чем от депозитов.
Самый большой профит это удачно на кокотловане влошиться и переусТУПИТЬ на финальном этапе, здесь особо удачливые вкладчики зарабатывают 20-50% годовых в валюте.
Кроме этого пока недвига дорожает сама по себе в долларах, владеть ликвидной квартирой выгодно, даже если в ней квартиранты не живут. И пока не ясно из-за чего ждать нового обвала цен.
Да и квартира как бы имеет практическую ценность, особенно если есть дети, которых когда-то нужно будет выселить куда-то жить отдельно. Квартиру проблематично проебать, банкопады им не страшны, аресты на жилье накладывают в последнюю очередь, а если еще и ребенок прописан, то арестовать ее за долги очень сложно. Знаю людей с востока, которые опасаясь прихода русского мира купили себе запасной аэродром в Киеве в 2015 и остались довольны.
Профит от сдачи не супер большой, но уже заметно больше чем от депозитов.
Самый большой профит это удачно на кокотловане влошиться и переусТУПИТЬ на финальном этапе, здесь особо удачливые вкладчики зарабатывают 20-50% годовых в валюте.
Кроме этого пока недвига дорожает сама по себе в долларах, владеть ликвидной квартирой выгодно, даже если в ней квартиранты не живут. И пока не ясно из-за чего ждать нового обвала цен.
Да и квартира как бы имеет практическую ценность, особенно если есть дети, которых когда-то нужно будет выселить куда-то жить отдельно. Квартиру проблематично проебать, банкопады им не страшны, аресты на жилье накладывают в последнюю очередь, а если еще и ребенок прописан, то арестовать ее за долги очень сложно. Знаю людей с востока, которые опасаясь прихода русского мира купили себе запасной аэродром в Киеве в 2015 и остались довольны.
Яромил Григорович 3 поста 840 832883
840 832883>>32868
Да даже тут выше были альтернативы. 10% годовых в ОВГЗ. Причем, можно не думать о том что ОВГЗ могут не выплатить а квартира мол останется. В случае невыплат по ОВГЗ экономика будет в такой пизде что квартиры тоже будут стоить около нуля.
Да даже тут выше были альтернативы. 10% годовых в ОВГЗ. Причем, можно не думать о том что ОВГЗ могут не выплатить а квартира мол останется. В случае невыплат по ОВГЗ экономика будет в такой пизде что квартиры тоже будут стоить около нуля.
Звенислав Абдулович 1 пост 841 832890
841 832890>>32883
Хуйня вариант, квартиры в милионниках в любом случае будут стоить нормально, сдать ты их всегда сможешь, в конце концов ты там можешь жить сам или оставить детям.
Хуйня вариант, квартиры в милионниках в любом случае будут стоить нормально, сдать ты их всегда сможешь, в конце концов ты там можешь жить сам или оставить детям.
Громовик Вілісович 11 постов 843 832899
843 832899>>32883
Дядя банкир, хватит свое говно рекламировать :3
Даже божественный доллар подвержен инфляции и продолжает терять в стоимости каждый год. А ты предлагаешь давать в долг нашей стране, да еще и зафиксировать его в фантике — в гривне.
>>32898
Нет конечно, иностранцы заводят доллар в страну, берут гривну, покупают ОВГЗ — гривна не в пизде.
Дядя банкир, хватит свое говно рекламировать :3
Даже божественный доллар подвержен инфляции и продолжает терять в стоимости каждый год. А ты предлагаешь давать в долг нашей стране, да еще и зафиксировать его в фантике — в гривне.
>>32898
Нет конечно, иностранцы заводят доллар в страну, берут гривну, покупают ОВГЗ — гривна не в пизде.
Буймир Шалікович 5 постов 844 832900
844 832900>>32899
Как будто бетон не подвержен инфляции, лол.
>Даже божественный доллар подвержен инфляции и продолжает терять в стоимости каждый год
Как будто бетон не подвержен инфляции, лол.
Громовик Вілісович 11 постов 845 832901
845 832901>>32900
Ну пока даже у нас он прекрасно выполняет функцию store of value.
Ну пока даже у нас он прекрасно выполняет функцию store of value.
Творислав Євгенович 24 поста 846 832902
846 832902>>32900
Цена "бетона" растет, цена фантиков падает. Не знаю какой долбоеб сейчас понесет вкладывать в гривну под 10% после 2008 и 2014 годов.
Цена "бетона" растет, цена фантиков падает. Не знаю какой долбоеб сейчас понесет вкладывать в гривну под 10% после 2008 и 2014 годов.
Оримир Маркович 6 постов 847 832917
847 832917"бетонное казино" где то есть в сети бесплатно?
Куйбіда Сократович 2 поста 848 832932
848 832932так так что там у нас
https://strana.ua/articles/analysis/335991-pochemu-zhile-v-stolitse-proshche-prodat-chem-sdat.html
не едет арендатор к рантье кабанчику
https://strana.ua/articles/analysis/335991-pochemu-zhile-v-stolitse-proshche-prodat-chem-sdat.html
не едет арендатор к рантье кабанчику
Куйбіда Сократович 2 поста 849 832934
849 832934и да все хотят жить в в прицентральных районах
для скептиков - попробуйте доехать из ебеней условного Виноградаря в час пик, коогда стоит борщаговская, шулявка, сырец, петровка
большой привет боксеру за похеренную инфраструктуру и аж 0 станций метро за 7 лет каденции
для скептиков - попробуйте доехать из ебеней условного Виноградаря в час пик, коогда стоит борщаговская, шулявка, сырец, петровка
большой привет боксеру за похеренную инфраструктуру и аж 0 станций метро за 7 лет каденции
Світомир Рубінович 19 постов 850 832938
850 832938>>32934
Подразумевая что она когда то была, а потом пришел Кличко и украл ее.
>похеренную инфраструктуру
>похеренную
Подразумевая что она когда то была, а потом пришел Кличко и украл ее.
Силослав Аронович 3 поста 851 832943
851 832943>>32938
вот и коупинг подъехал
напомни сколько при злочынной панде и пчеловоде станций метро открыли?
5 на синей ветке + кр.хут на зеленой
вот и коупинг подъехал
напомни сколько при злочынной панде и пчеловоде станций метро открыли?
5 на синей ветке + кр.хут на зеленой
Силослав Аронович 3 поста 852 832944
852 832944тут немного для пацанов что вкинулись в Диброву
У меня есть стойкое ощущение, что замедление строительства метро и судовые иски от Агрокомбината "Пуща - Водица" имеют общие корни под брендом мера.... По метро... Работы должны вестись как наземные, так и подземные. Наземные работы с декабря 2020 по сегодня 30 мая 2021 не ведутся. Основная причина - наличие подземных коммуникаций и т.д., короче, не решен вопрос с ДТЭК, коммунальными предприятиями. Обещают возобновить работы с 1 июня 2021г. А это - уже минус 6 мес. по срокам сдачи метро. Подземные работы ведутся.
А теперь "Вишенка на торте". По информации экономической правды от 24.05.2021...цитирую:
"Фонд государственного имущества обратился к Киевскому городскому главе Виталию Кличко с просьбой отложить рассмотрение вопроса утверждения Детального плана территории Минского массива до принятия по этому поводу решений судебными и правоохранительными органами.
Об этом сообщил источник Экономической правды.
Детальным планом территории в границах улиц Юрия Кондратюка, Михаила Майорова и западной стороны леса в Оболонском районе города Киева предлагается построить новый жилой микрорайон из 19 домов, высотой до 26 этажей.
Ранее на этой территории находились теплицы и хозяйственные постройки государственного предприятия "Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат "Пуща-Водица", которому два участка площадью 32 га принадлежат на праве постоянного пользования.
Агрокомбинат "Пуща-Водица" в сентябре 2019 года был подчинен Министерству аграрной политики, а после его ликвидации перешел в Фонд государственного имущества.
С 18 февраля должность генерального директора агрокомбината занимает Юрий Ионанов, который является школьным другом мэра Киева, а также бывшим руководителем благотворительной организации Klitschko Foundation (Фонд Кличко) и ООО "Северная инвестиционная группа" (конечный бенефициар – Владимир Кличко).
Официальный инвестор разработки ДПТ Минского массива – ООО "Датолит", аффилированная с застройщиком ООО "СТОЛИЦА ГРУПП" и его бенефициаром Владиславой Молчановой, а также, по данным ЭП, с народным депутатом Вадимом Столаром.
Между ООО "Датолит" и агрокомбинатом "Пуща-Водица" подписан инвестиционный договор, предусматривающий использование земель агрокомбината для жилищного строительства.
Более того, аналогичные договоры с агрокомбинатом на застройку его земель в Киеве подписали еще 7 компаний, аффилированных с этим же застройщиком. Одна часть этих земель уже застроена жилыми комплексами Варшавский квартал и Липинка.
Вопрос принятия ДПТ Минского массива уже дважды выносился на сессию Киевсовета, но не был принят. 22 апреля депутаты голосовали за него по сути, но для принятия не хватило 4 голосов.
13 мая по предложению секретаря Киевсовета Владимира Бондаренко депутаты проголосовали за снятие ДПТ с рассмотрения и направление его на фракции для детального изучения.
Отмечается, что Фонд госимущества собирается в судебном порядке обжаловать все инвестиционные соглашения, подписанные агрокомбинатом и группой компаний, связанных с ООО "СТОЛИЦА ГРУПП".
Экономическая правда"
У меня есть стойкое ощущение, что замедление строительства метро и судовые иски от Агрокомбината "Пуща - Водица" имеют общие корни под брендом мера.... По метро... Работы должны вестись как наземные, так и подземные. Наземные работы с декабря 2020 по сегодня 30 мая 2021 не ведутся. Основная причина - наличие подземных коммуникаций и т.д., короче, не решен вопрос с ДТЭК, коммунальными предприятиями. Обещают возобновить работы с 1 июня 2021г. А это - уже минус 6 мес. по срокам сдачи метро. Подземные работы ведутся.
А теперь "Вишенка на торте". По информации экономической правды от 24.05.2021...цитирую:
"Фонд государственного имущества обратился к Киевскому городскому главе Виталию Кличко с просьбой отложить рассмотрение вопроса утверждения Детального плана территории Минского массива до принятия по этому поводу решений судебными и правоохранительными органами.
Об этом сообщил источник Экономической правды.
Детальным планом территории в границах улиц Юрия Кондратюка, Михаила Майорова и западной стороны леса в Оболонском районе города Киева предлагается построить новый жилой микрорайон из 19 домов, высотой до 26 этажей.
Ранее на этой территории находились теплицы и хозяйственные постройки государственного предприятия "Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат "Пуща-Водица", которому два участка площадью 32 га принадлежат на праве постоянного пользования.
Агрокомбинат "Пуща-Водица" в сентябре 2019 года был подчинен Министерству аграрной политики, а после его ликвидации перешел в Фонд государственного имущества.
С 18 февраля должность генерального директора агрокомбината занимает Юрий Ионанов, который является школьным другом мэра Киева, а также бывшим руководителем благотворительной организации Klitschko Foundation (Фонд Кличко) и ООО "Северная инвестиционная группа" (конечный бенефициар – Владимир Кличко).
Официальный инвестор разработки ДПТ Минского массива – ООО "Датолит", аффилированная с застройщиком ООО "СТОЛИЦА ГРУПП" и его бенефициаром Владиславой Молчановой, а также, по данным ЭП, с народным депутатом Вадимом Столаром.
Между ООО "Датолит" и агрокомбинатом "Пуща-Водица" подписан инвестиционный договор, предусматривающий использование земель агрокомбината для жилищного строительства.
Более того, аналогичные договоры с агрокомбинатом на застройку его земель в Киеве подписали еще 7 компаний, аффилированных с этим же застройщиком. Одна часть этих земель уже застроена жилыми комплексами Варшавский квартал и Липинка.
Вопрос принятия ДПТ Минского массива уже дважды выносился на сессию Киевсовета, но не был принят. 22 апреля депутаты голосовали за него по сути, но для принятия не хватило 4 голосов.
13 мая по предложению секретаря Киевсовета Владимира Бондаренко депутаты проголосовали за снятие ДПТ с рассмотрения и направление его на фракции для детального изучения.
Отмечается, что Фонд госимущества собирается в судебном порядке обжаловать все инвестиционные соглашения, подписанные агрокомбинатом и группой компаний, связанных с ООО "СТОЛИЦА ГРУПП".
Экономическая правда"
Силослав Аронович 3 поста 852 832944
852 832944тут немного для пацанов что вкинулись в Диброву
У меня есть стойкое ощущение, что замедление строительства метро и судовые иски от Агрокомбината "Пуща - Водица" имеют общие корни под брендом мера.... По метро... Работы должны вестись как наземные, так и подземные. Наземные работы с декабря 2020 по сегодня 30 мая 2021 не ведутся. Основная причина - наличие подземных коммуникаций и т.д., короче, не решен вопрос с ДТЭК, коммунальными предприятиями. Обещают возобновить работы с 1 июня 2021г. А это - уже минус 6 мес. по срокам сдачи метро. Подземные работы ведутся.
А теперь "Вишенка на торте". По информации экономической правды от 24.05.2021...цитирую:
"Фонд государственного имущества обратился к Киевскому городскому главе Виталию Кличко с просьбой отложить рассмотрение вопроса утверждения Детального плана территории Минского массива до принятия по этому поводу решений судебными и правоохранительными органами.
Об этом сообщил источник Экономической правды.
Детальным планом территории в границах улиц Юрия Кондратюка, Михаила Майорова и западной стороны леса в Оболонском районе города Киева предлагается построить новый жилой микрорайон из 19 домов, высотой до 26 этажей.
Ранее на этой территории находились теплицы и хозяйственные постройки государственного предприятия "Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат "Пуща-Водица", которому два участка площадью 32 га принадлежат на праве постоянного пользования.
Агрокомбинат "Пуща-Водица" в сентябре 2019 года был подчинен Министерству аграрной политики, а после его ликвидации перешел в Фонд государственного имущества.
С 18 февраля должность генерального директора агрокомбината занимает Юрий Ионанов, который является школьным другом мэра Киева, а также бывшим руководителем благотворительной организации Klitschko Foundation (Фонд Кличко) и ООО "Северная инвестиционная группа" (конечный бенефициар – Владимир Кличко).
Официальный инвестор разработки ДПТ Минского массива – ООО "Датолит", аффилированная с застройщиком ООО "СТОЛИЦА ГРУПП" и его бенефициаром Владиславой Молчановой, а также, по данным ЭП, с народным депутатом Вадимом Столаром.
Между ООО "Датолит" и агрокомбинатом "Пуща-Водица" подписан инвестиционный договор, предусматривающий использование земель агрокомбината для жилищного строительства.
Более того, аналогичные договоры с агрокомбинатом на застройку его земель в Киеве подписали еще 7 компаний, аффилированных с этим же застройщиком. Одна часть этих земель уже застроена жилыми комплексами Варшавский квартал и Липинка.
Вопрос принятия ДПТ Минского массива уже дважды выносился на сессию Киевсовета, но не был принят. 22 апреля депутаты голосовали за него по сути, но для принятия не хватило 4 голосов.
13 мая по предложению секретаря Киевсовета Владимира Бондаренко депутаты проголосовали за снятие ДПТ с рассмотрения и направление его на фракции для детального изучения.
Отмечается, что Фонд госимущества собирается в судебном порядке обжаловать все инвестиционные соглашения, подписанные агрокомбинатом и группой компаний, связанных с ООО "СТОЛИЦА ГРУПП".
Экономическая правда"
У меня есть стойкое ощущение, что замедление строительства метро и судовые иски от Агрокомбината "Пуща - Водица" имеют общие корни под брендом мера.... По метро... Работы должны вестись как наземные, так и подземные. Наземные работы с декабря 2020 по сегодня 30 мая 2021 не ведутся. Основная причина - наличие подземных коммуникаций и т.д., короче, не решен вопрос с ДТЭК, коммунальными предприятиями. Обещают возобновить работы с 1 июня 2021г. А это - уже минус 6 мес. по срокам сдачи метро. Подземные работы ведутся.
А теперь "Вишенка на торте". По информации экономической правды от 24.05.2021...цитирую:
"Фонд государственного имущества обратился к Киевскому городскому главе Виталию Кличко с просьбой отложить рассмотрение вопроса утверждения Детального плана территории Минского массива до принятия по этому поводу решений судебными и правоохранительными органами.
Об этом сообщил источник Экономической правды.
Детальным планом территории в границах улиц Юрия Кондратюка, Михаила Майорова и западной стороны леса в Оболонском районе города Киева предлагается построить новый жилой микрорайон из 19 домов, высотой до 26 этажей.
Ранее на этой территории находились теплицы и хозяйственные постройки государственного предприятия "Научно-исследовательский, производственный агрокомбинат "Пуща-Водица", которому два участка площадью 32 га принадлежат на праве постоянного пользования.
Агрокомбинат "Пуща-Водица" в сентябре 2019 года был подчинен Министерству аграрной политики, а после его ликвидации перешел в Фонд государственного имущества.
С 18 февраля должность генерального директора агрокомбината занимает Юрий Ионанов, который является школьным другом мэра Киева, а также бывшим руководителем благотворительной организации Klitschko Foundation (Фонд Кличко) и ООО "Северная инвестиционная группа" (конечный бенефициар – Владимир Кличко).
Официальный инвестор разработки ДПТ Минского массива – ООО "Датолит", аффилированная с застройщиком ООО "СТОЛИЦА ГРУПП" и его бенефициаром Владиславой Молчановой, а также, по данным ЭП, с народным депутатом Вадимом Столаром.
Между ООО "Датолит" и агрокомбинатом "Пуща-Водица" подписан инвестиционный договор, предусматривающий использование земель агрокомбината для жилищного строительства.
Более того, аналогичные договоры с агрокомбинатом на застройку его земель в Киеве подписали еще 7 компаний, аффилированных с этим же застройщиком. Одна часть этих земель уже застроена жилыми комплексами Варшавский квартал и Липинка.
Вопрос принятия ДПТ Минского массива уже дважды выносился на сессию Киевсовета, но не был принят. 22 апреля депутаты голосовали за него по сути, но для принятия не хватило 4 голосов.
13 мая по предложению секретаря Киевсовета Владимира Бондаренко депутаты проголосовали за снятие ДПТ с рассмотрения и направление его на фракции для детального изучения.
Отмечается, что Фонд госимущества собирается в судебном порядке обжаловать все инвестиционные соглашения, подписанные агрокомбинатом и группой компаний, связанных с ООО "СТОЛИЦА ГРУПП".
Экономическая правда"
74 Кб, 1080x956Хвалимир Гаррійович 21 пост 853 832945
853 832945>>32944
Ебла инвесторов-кабанчиков говновы представили?
Ебла инвесторов-кабанчиков говновы представили?
Буймир Шалікович 5 постов 855 832968
855 832968>>32934
Не понимаю за каким хуем если рабочих мест в прицентральных районах околонихуя.
>и да все хотят жить в в прицентральных районах
Не понимаю за каким хуем если рабочих мест в прицентральных районах околонихуя.
Острозор Альфредович 41 пост 856 832973
856 832973>>32968
Почему? Дохуя людей работает на Лукьяновке, КПИ, Подоле
Почему? Дохуя людей работает на Лукьяновке, КПИ, Подоле
Царук Саввич 75 постов 857 832978
857 832978>>32956
в чатике Дибровы уже все обсудили, никто не паникует. Кроме того, IB Alliance конечные бенефициары это Stolitsa Group, поэтому, все в одной лодке.
в чатике Дибровы уже все обсудили, никто не паникует. Кроме того, IB Alliance конечные бенефициары это Stolitsa Group, поэтому, все в одной лодке.
Творислав Євгенович 24 поста 858 832981
858 832981>>32978
Я как-то ради интереса делал такую себе ретроспективу, читал на домике форум по Оболонскому Бризу, там тоже никто не паниковал.
Я как-то ради интереса делал такую себе ретроспективу, читал на домике форум по Оболонскому Бризу, там тоже никто не паниковал.
Держислав Теодорович 2 поста 859 832987
859 832987>>32968
была инфографика от Луна кажись
так основной поток людей пер в район Шулявки,Петровку, Лыбедскую и оттуда на Печерск
>>32978
ну и зря Столице писечка пришла
https://www.youtube.com/watch?v=xTos8o7_ijs
вот пацанчик вроде норм поясняет
по сранению со всяким скамом вроде серуни нагорного или роберта хуевых он самый адекватный
Видно все самые тугие люди которые инвестировали в обанкротившейся Укрбуд и Аркаду перешли сюда. До центра на авто очень и очень далеко, парковки аля Кристер Град рядом( каждый день приезжает полиция на разборки и драки водителей) . За условные 50 тысяч лучше в Поетику, Креатор Сити или Бостон вложиться. По технологии строительства никак не хуже и до рабочих мест в большинстве случаев будете ехать на 30 минут меньше. Раньше варшавский брал темпами строительства и надежностью ну со всеми мутками с Пущей, Аркадой и тд смысла инвестировать сюда нет. Район максимально убогий, рабочих мест нет ибо локация стремная.
была инфографика от Луна кажись
так основной поток людей пер в район Шулявки,Петровку, Лыбедскую и оттуда на Печерск
>>32978
ну и зря Столице писечка пришла
https://www.youtube.com/watch?v=xTos8o7_ijs
вот пацанчик вроде норм поясняет
по сранению со всяким скамом вроде серуни нагорного или роберта хуевых он самый адекватный
Видно все самые тугие люди которые инвестировали в обанкротившейся Укрбуд и Аркаду перешли сюда. До центра на авто очень и очень далеко, парковки аля Кристер Град рядом( каждый день приезжает полиция на разборки и драки водителей) . За условные 50 тысяч лучше в Поетику, Креатор Сити или Бостон вложиться. По технологии строительства никак не хуже и до рабочих мест в большинстве случаев будете ехать на 30 минут меньше. Раньше варшавский брал темпами строительства и надежностью ну со всеми мутками с Пущей, Аркадой и тд смысла инвестировать сюда нет. Район максимально убогий, рабочих мест нет ибо локация стремная.
Держислав Теодорович 2 поста 861 832989
861 832989Світомир Рубінович 19 постов 862 833004
862 833004>>32943
Только вот всего остального что сейчас строится, не строилось абсолютно, и это при преддефолтном состоянии экономики к которому довела деятельность зековской власти.
Только вот всего остального что сейчас строится, не строилось абсолютно, и это при преддефолтном состоянии экономики к которому довела деятельность зековской власти.
Братомил Аркадійович 9 постов 863 833015
863 833015Кто покупал квартиры в новостроях со своими котельными на крыше? Как это влияет на цену комуналки? Я имею в виду, что платить надо будет только за воду и электрику или еще каждый месяц какие-то суммы на содержание котельной?
Яровид Серафимович 66 постов 864 833016
864 833016Новая очередь продаж в ЖК республика. Открыта предбронь!
@
Предбронь это ваш шанс купить квартиру максимально не дорого!
@
Кроме этого, дарим вам скидку до 20% только до конца июня на любую квартиру! Звоните скорее и заказыайте!
@
Алло! Что по ценам и по скидкам?
@
Цены просто супер: микрооднухи 36 квадратов = от 60к за 2 этаж, и от 65к за любой другой.
@
Цены увеличины всвязи с тем, что высотность нового дома увеличина, а значит и видовые характеристики улучшены.
@
Сдача в 2024
@
Не тупите! Скорее покупайте! Наши проекты только дорожают! Мы планируем повышать цены каждый месяц! Не купите сейчас, будете потом локти кусать!
@
Если купите квартиру сейчас по низким ценам, сможете потом продать ее кому-то в 2 раза дороже, не сомневайтесь!
@
Предбронь это ваш шанс купить квартиру максимально не дорого!
@
Кроме этого, дарим вам скидку до 20% только до конца июня на любую квартиру! Звоните скорее и заказыайте!
@
Алло! Что по ценам и по скидкам?
@
Цены просто супер: микрооднухи 36 квадратов = от 60к за 2 этаж, и от 65к за любой другой.
@
Цены увеличины всвязи с тем, что высотность нового дома увеличина, а значит и видовые характеристики улучшены.
@
Сдача в 2024
@
Не тупите! Скорее покупайте! Наши проекты только дорожают! Мы планируем повышать цены каждый месяц! Не купите сейчас, будете потом локти кусать!
@
Если купите квартиру сейчас по низким ценам, сможете потом продать ее кому-то в 2 раза дороже, не сомневайтесь!
Ратибор Мстиславович 4 поста 865 833017
865 833017>>33016
Анон хуй знает, цены на все пиздец растут. С начала года в баксах товар на 10% подорожал. В гривне многие позиции на 20-25%. Стройматериалы - вообще в космос улетают. Щас до нас докатится эффект напечатанных в 2020 году долларов и эти однухи за 100 могут улететь моментально как нехуй делать.
Анон хуй знает, цены на все пиздец растут. С начала года в баксах товар на 10% подорожал. В гривне многие позиции на 20-25%. Стройматериалы - вообще в космос улетают. Щас до нас докатится эффект напечатанных в 2020 году долларов и эти однухи за 100 могут улететь моментально как нехуй делать.
Творислав Євгенович 24 поста 867 833019
867 833019>>33016
Я тоже когда в первый раз туда пришел еще в 2019, кажется, году, послушал все это, забил хуй, и не взял в рассрочку двушку по 1200 за квадрат. Ну ниче, взял в 2021-м за 1600 с чем-то, лол. Так что да, таки растут. по крайней мере в этом конкретном периоде, может дальше что-то и изменится.
Я тоже когда в первый раз туда пришел еще в 2019, кажется, году, послушал все это, забил хуй, и не взял в рассрочку двушку по 1200 за квадрат. Ну ниче, взял в 2021-м за 1600 с чем-то, лол. Так что да, таки растут. по крайней мере в этом конкретном периоде, может дальше что-то и изменится.
Сергій Карпович 1 пост 868 833022
868 833022>>33017
Кто в Украине однухи покупает за 100к? Ладно там ещё 50к, молодая семья, скинулись всей династией то что копили всю жизнь, ещё куда не шло, но 100к это же пиздец, даже ИТ хуесосы с трудом себе могут такое позволить.
Кто в Украине однухи покупает за 100к? Ладно там ещё 50к, молодая семья, скинулись всей династией то что копили всю жизнь, ещё куда не шло, но 100к это же пиздец, даже ИТ хуесосы с трудом себе могут такое позволить.
В'ячеслав Акбарович 5 постов 869 833023
869 833023>>33022
я думаю в киеве одних только сеньоров помидоров с зп 5к зелени больше чем ХОРОШИХ однух за 100к. Как пример - говно жк новопечерська вежа - там остались только супервсратые варианты по 80к.
>даже ИТ хуесосы с трудом себе могут такое позволить
я думаю в киеве одних только сеньоров помидоров с зп 5к зелени больше чем ХОРОШИХ однух за 100к. Как пример - говно жк новопечерська вежа - там остались только супервсратые варианты по 80к.
>>33015
Есть котельная на крыше малоэтажного дома, ничего дополнительного за отопление, кроме МЗК не плачу.
Но лучше уточнить особенности оплаты комуналки у продавца.
Есть котельная на крыше малоэтажного дома, ничего дополнительного за отопление, кроме МЗК не плачу.
Но лучше уточнить особенности оплаты комуналки у продавца.
Яровид Серафимович 66 постов 872 833115
872 833115>>33102
И что делать?
Покупать ли сейчас однуху не для жизни.
Январь 2020, мне предложили однуху за 28к в ебенях в почти готовом доме. Решил что хуйня (тем более обидно было, что год назад она стоила 20к), не купил, теперь локти кусаю, когда вижу, что там их продают от 40к и сдача за 10.000 грн самая дешевая.
Перед НГ предлагают несколько хороших планировок уно сити хаус 45-48 квадратов за 56-60к, решаю что это оверпрайс и депрессивный район. Сейчас и об этом жалею.
Теперь мне предлагают всякие файны, республики и креаторы по 1500-1900 долларов за квадрат за однухи со сдачей в районе следующих презедентских выборов.
Вот не знаю, не оверпрайс ли это? Жопой чувствую, что жалеть буду, если снова не куплю ничего, но при этом и на пике цен не хочется купить, да и выхлоп по аренде с этими ценами получается не такой уж и сладкий.
Намекнул в отном отделе продаж, что что-то не вижу толп покупателей, видимо говорю не особо по этим вашим ценам новым квартиры разметают.
В ответ услышал, что главная причина повышения цен это инфляция, резкое подорожание стройматериалов и рабочей силы. Сказали, что они не особо от покупателей зависят и что если высокого спроса не будет, то застройщик один хуй не будут продавать ничего ниже себестоимости.
И что делать?
Покупать ли сейчас однуху не для жизни.
Январь 2020, мне предложили однуху за 28к в ебенях в почти готовом доме. Решил что хуйня (тем более обидно было, что год назад она стоила 20к), не купил, теперь локти кусаю, когда вижу, что там их продают от 40к и сдача за 10.000 грн самая дешевая.
Перед НГ предлагают несколько хороших планировок уно сити хаус 45-48 квадратов за 56-60к, решаю что это оверпрайс и депрессивный район. Сейчас и об этом жалею.
Теперь мне предлагают всякие файны, республики и креаторы по 1500-1900 долларов за квадрат за однухи со сдачей в районе следующих презедентских выборов.
Вот не знаю, не оверпрайс ли это? Жопой чувствую, что жалеть буду, если снова не куплю ничего, но при этом и на пике цен не хочется купить, да и выхлоп по аренде с этими ценами получается не такой уж и сладкий.
Намекнул в отном отделе продаж, что что-то не вижу толп покупателей, видимо говорю не особо по этим вашим ценам новым квартиры разметают.
В ответ услышал, что главная причина повышения цен это инфляция, резкое подорожание стройматериалов и рабочей силы. Сказали, что они не особо от покупателей зависят и что если высокого спроса не будет, то застройщик один хуй не будут продавать ничего ниже себестоимости.
Яровид Серафимович 66 постов 873 833121
873 833121Все новостные сайты и аналитики в один голос кричат что будет только дорожать
Хвалимир Гаррійович 21 пост 874 833124
874 833124>>33115
Кек, ну ты еще немного подожди)
Может быть и правда. Визги от срусаков слышал, а как у нас - хз, не интересно даже.
Это, конечно, кринж. Помню, когда покупал, то республику тоже рассматривал. 800 или 900 долларов цена была.
мимо купил однуху 50квм в чудесные времена по $850/м и рад
Кек, ну ты еще немного подожди)
>резкое подорожание стройматериалов
Может быть и правда. Визги от срусаков слышал, а как у нас - хз, не интересно даже.
>Теперь мне предлагают всякие файны, республики и креаторы по 1500-1900 долларов за квадрат за однухи со сдачей в районе следующих презедентских выборов
Это, конечно, кринж. Помню, когда покупал, то республику тоже рассматривал. 800 или 900 долларов цена была.
мимо купил однуху 50квм в чудесные времена по $850/м и рад
Яровид Серафимович 66 постов 875 833129
875 833129>>33124
Если бы для жизни, то брал бы сейчас
У меня в те времена в любом случае денег бы не хватило
>Кек, ну ты еще немного подожди)
Если бы для жизни, то брал бы сейчас
>в чудесные времена
У меня в те времена в любом случае денег бы не хватило
Яровид Серафимович 66 постов 876 833130
876 833130В 2020 я поверил, что пандемия таки развернет рынок недвиги.
Тогда отовсюду были слышны кукареканья про страшную пандемию, новую великую депрессию, экономический кризис, люди бегут из больших городов, рынок аренды в Киеве умер, сотни тысяч бабок в этом году освободят свою жилплощадь и все в таком духе.
По факту весна-начало лета 2020 были хорошие предложения от некоторых застройщиков.
Тогда отовсюду были слышны кукареканья про страшную пандемию, новую великую депрессию, экономический кризис, люди бегут из больших городов, рынок аренды в Киеве умер, сотни тысяч бабок в этом году освободят свою жилплощадь и все в таком духе.
По факту весна-начало лета 2020 были хорошие предложения от некоторых застройщиков.
Гостята Леонович 25 постов 877 833140
877 833140>>33130
поэтому я и сьебал с бизача с подобного треда
там свинявые нахрюкивали про
ряя атскок ряяя бакавик плечо азазаза
и запилил свой здесь
поэтому я и сьебал с бизача с подобного треда
там свинявые нахрюкивали про
ряя атскок ряяя бакавик плечо азазаза
и запилил свой здесь
Гостята Леонович 25 постов 878 833141
878 833141в Lucky Land вкинся
такая себе республика на минималках
правда потом там будет чисто для жизни - хуй кому ты впраишь этот пригород Ирпени
зато пожрать, погулять поебаться будет где
жаль что годное место на зоологичной досталось рагулям из креатора, а Поэтику строит пидорас столар
такая себе республика на минималках
правда потом там будет чисто для жизни - хуй кому ты впраишь этот пригород Ирпени
зато пожрать, погулять поебаться будет где
жаль что годное место на зоологичной досталось рагулям из креатора, а Поэтику строит пидорас столар
Гостята Леонович 25 постов 879 833142
879 833142в юнит хоуме, где камеры и дроны будут тебе чуть ли не вжопу заглядывать нахуй надо
в файне/республике колхозные снобы будут травить за цвет занавесочек или трусики с лифчиками на балконе - тоже нахуй
в файне/республике колхозные снобы будут травить за цвет занавесочек или трусики с лифчиками на балконе - тоже нахуй
Оримир Маркович 6 постов 880 833148
880 833148>>33141
И где там гулять? По трц и необустроенному лесу? Если охота природы то лучше уже в самом ирпене взять, то же самое в два раза дешевле.
>правда потом там будет чисто для жизни - хуй кому ты впраишь >этот пригород Ирпени
>зато пожрать, погулять поебаться будет где
И где там гулять? По трц и необустроенному лесу? Если охота природы то лучше уже в самом ирпене взять, то же самое в два раза дешевле.
Царук Саввич 75 постов 881 833155
881 833155>>33141
столар половину Киева строит.
БудКепитал, ЕНСО, IB Alliance, даже у Столицы его МагнатБудСервис в подрядчиках
столар половину Киева строит.
БудКепитал, ЕНСО, IB Alliance, даже у Столицы его МагнатБудСервис в подрядчиках
Переяслав Віссаріонович 1 пост 883 833167
883 833167>>33015
у меня котельная на крыше ..
плачу за свет и воду. за использование котельной ничего не начисляют.
у меня котельная на крыше ..
плачу за свет и воду. за использование котельной ничего не начисляют.
204 Кб, 952x828Яровид Серафимович 66 постов 884 833175
884 833175Что значит?
Вангуйте влияние на рыночек, если примут.
Вангуйте влияние на рыночек, если примут.
Братомил Аркадійович 9 постов 885 833181
885 833181>>33167
Так погоди, это получается, что если покупаешь квартиру в новострое с котельной, то не особо много платишь за комуналку всю (вода + электрика только), причем круглый год?
И тут нет подвоха?
Так погоди, это получается, что если покупаешь квартиру в новострое с котельной, то не особо много платишь за комуналку всю (вода + электрика только), причем круглый год?
И тут нет подвоха?
Чеслав Осипович 2 поста 886 833182
886 833182>>33175
что ванговать
будет расти народ в куеве стал богаче
у нас сеньорчики уже от 4к нос воротят, дропают и уходят на 5-6
что ванговать
будет расти народ в куеве стал богаче
у нас сеньорчики уже от 4к нос воротят, дропают и уходят на 5-6
Чеслав Осипович 2 поста 887 833183
887 833183Яровид Серафимович 66 постов 888 833184
888 833184>>33182
С одной стороны НДС это подорожание, с другой стороны это кабанчиков переуступщиков может спугнуть, и так в последнее время цены сразу с котлована конские заряжают и переуступки позапрещали, так теперь еще и НДС + увеличение налога при перепродаже с 5 до 18%.
С одной стороны НДС это подорожание, с другой стороны это кабанчиков переуступщиков может спугнуть, и так в последнее время цены сразу с котлована конские заряжают и переуступки позапрещали, так теперь еще и НДС + увеличение налога при перепродаже с 5 до 18%.
Яровид Серафимович 66 постов 890 833190
890 833190>>33182
А мои знакомые айти господа со стажем +/- 10 лет еще ни один не купил себе квартиру собственную. Или с родителями живут в 30 лет и снимают с tyan. При этом жалуются иногда что с деньгами совсем тяжело.
А мои знакомые айти господа со стажем +/- 10 лет еще ни один не купил себе квартиру собственную. Или с родителями живут в 30 лет и снимают с tyan. При этом жалуются иногда что с деньгами совсем тяжело.
Царук Саввич 75 постов 891 833193
891 833193>>33190
потому что копить не умеют
ты удивишься, если узнаешь, на какое говно люди тратят свою зарплату
потому что копить не умеют
ты удивишься, если узнаешь, на какое говно люди тратят свою зарплату
Хвалимир Гаррійович 21 пост 892 833197
892 833197>>33190
Долбоебы или охуительные мантры. Помидор за 2-3 года способен накопить на квартиру в соло. (это притом, что он будет откладывать 40-50% зарплаты)
Если живешь с мамкой, то это еще быстрее. Нехуй тратить по 1к баксов на всякое хрючево, носки гучи и трусы келвин хуяйн
Подозреваю, что там tyan отдыхают на их зарплаты и скачут параллельно на хуйцах вазгенов
Долбоебы или охуительные мантры. Помидор за 2-3 года способен накопить на квартиру в соло. (это притом, что он будет откладывать 40-50% зарплаты)
Если живешь с мамкой, то это еще быстрее. Нехуй тратить по 1к баксов на всякое хрючево, носки гучи и трусы келвин хуяйн
>При этом жалуются иногда что с деньгами совсем тяжело.
>tyan
Подозреваю, что там tyan отдыхают на их зарплаты и скачут параллельно на хуйцах вазгенов
Горигляд Борухович 8 постов 893 833205
893 833205>>33190
Проще простого, в нормальный отпуск 3-4 раза в год и все, копить будешь до пенсии.
>А мои знакомые айти господа со стажем +/- 10 лет еще ни один не купил себе квартиру собственную. Или с родителями живут в 30 лет и снимают с tyan. При этом жалуются иногда что с деньгами совсем тяжело.
Проще простого, в нормальный отпуск 3-4 раза в год и все, копить будешь до пенсии.
Острозор Альфредович 41 пост 895 833226
895 833226Хвалимир Гаррійович 21 пост 898 833268
898 833268https://www.olx.ua/d/obyavlenie/bez-komissii-9-300u-e-prodam-kvartiru-v-goloseevskom-rayone-IDIU75B.html
Зашел на лох, там это на главной. Че за? В чем тут наебка?
Зашел на лох, там это на главной. Че за? В чем тут наебка?
Земислав Марсельєвич 8 постов 899 833269
899 833269
171 Кб, 500x281Хвалимир Гаррійович 21 пост 900 833272
900 833272>>33269
А, ну если 17, тогда понятно. Прост на картинке 31,68
А, ну если 17, тогда понятно. Прост на картинке 31,68
Яромил Григорович 3 поста 901 833275
901 833275>>33268
В глаза бросается что стены из одного газоблока без утепления. Охуеешь платить за отопление. По сути - сарай.
>Зашел на лох, там это на главной. Че за? В чем тут наебка?
В глаза бросается что стены из одного газоблока без утепления. Охуеешь платить за отопление. По сути - сарай.
Володар Аполлінарійович 1 пост 903 833278
903 833278>>33272
Вот сколько такой гадюшник стоит? И сразу второй вопрос, люди это покупают? Ноль личного пространства, в нем даже стол с пекарней негде поставить, я уже не говорю об отсутствии балкона и нормального места для готовки и приема пищи. А если я захочу отдельный столик для творчества аля паяльником говно помесить или просто картины рисовать, или на крайний случай велосипед поставить? Просто место для ночлега в которое не особо приятно возвращаться вечером.
Вот сколько такой гадюшник стоит? И сразу второй вопрос, люди это покупают? Ноль личного пространства, в нем даже стол с пекарней негде поставить, я уже не говорю об отсутствии балкона и нормального места для готовки и приема пищи. А если я захочу отдельный столик для творчества аля паяльником говно помесить или просто картины рисовать, или на крайний случай велосипед поставить? Просто место для ночлега в которое не особо приятно возвращаться вечером.
Земислав Марсельєвич 8 постов 904 833283
904 833283>>33272
На картинки лучше вообще внимания не обращать, очень часто инфа на них и в описании расходится
На картинки лучше вообще внимания не обращать, очень часто инфа на них и в описании расходится
Хвалимир Гаррійович 21 пост 905 833284
905 833284>>33278
Так и есть. А чего ты хотел за 9к баксов? Нормальные квартиры с личным пространством стоят от 40к. Это какой то барак для хуй знает кого.
>место для ночлега
Так и есть. А чего ты хотел за 9к баксов? Нормальные квартиры с личным пространством стоят от 40к. Это какой то барак для хуй знает кого.
Громовик Вілісович 11 постов 906 833287
906 833287>>33284
>>33278
Норм сычевальня, как по мне, и раза в 3 дешевле, чем другие варианты но лучше бы конечно подкопить и купить что-то побольше, но сычу и так сойдет.
Не, если свиноматку с личинусами хочется завести, шоб все как у людей, то не подходит, да. Какого вам личного пространства не хватает, это ж не комнатка в общаге. Единственное, с ликвидностью не очень понятно, захочет ли ее кто то в случае чего купить, тем более дороже после ремонта. Но, с другой стороны, это Киев, все лезут в Киев, согласны даже комнаты за 5к снимать и с быдлом одним толчком и ванной пользоваться, абы в Киеве. Но смогут ли они когда-нибудь позволить себе даже такую квартиру, вот вопрос... Кароч я б себе может и купил, очень реалистичная сумма, в отличие от 50-60к за стандартную хату, но чет зассу, скорее всего. Передумаю и шо с ней делать потом.
>>33278
Норм сычевальня, как по мне, и раза в 3 дешевле, чем другие варианты но лучше бы конечно подкопить и купить что-то побольше, но сычу и так сойдет.
Не, если свиноматку с личинусами хочется завести, шоб все как у людей, то не подходит, да. Какого вам личного пространства не хватает, это ж не комнатка в общаге. Единственное, с ликвидностью не очень понятно, захочет ли ее кто то в случае чего купить, тем более дороже после ремонта. Но, с другой стороны, это Киев, все лезут в Киев, согласны даже комнаты за 5к снимать и с быдлом одним толчком и ванной пользоваться, абы в Киеве. Но смогут ли они когда-нибудь позволить себе даже такую квартиру, вот вопрос... Кароч я б себе может и купил, очень реалистичная сумма, в отличие от 50-60к за стандартную хату, но чет зассу, скорее всего. Передумаю и шо с ней делать потом.
Держислав Ваганович 2 поста 907 833293
907 833293>>33181
Да, без подвоха.. котельная на крыше, + утеплённый фасад
ну у меня скромный вариант.
Гостинка 23 квадрата. Сейчас пару месяцев, как потеплело, за коммуналку получается по ~ 650 грн; зимой было 800-900 грн.
Да, без подвоха.. котельная на крыше, + утеплённый фасад
ну у меня скромный вариант.
Гостинка 23 квадрата. Сейчас пару месяцев, как потеплело, за коммуналку получается по ~ 650 грн; зимой было 800-900 грн.
Держислав Ваганович 2 поста 908 833294
908 833294>>33278
Блять Каждый исходит из своих возможностей. У кого достаточно лаве, тот покупает большие квартиры, у кого денег понт, тот мониторит такие варики, в чем проблема? У всех же разные ситуации..
«Качество стафа зависит от количества бабок»
да и не в количестве квадратов счастье, хотя приличное жильё это всегда заебись, хули тут спорить
Блять Каждый исходит из своих возможностей. У кого достаточно лаве, тот покупает большие квартиры, у кого денег понт, тот мониторит такие варики, в чем проблема? У всех же разные ситуации..
«Качество стафа зависит от количества бабок»
да и не в количестве квадратов счастье, хотя приличное жильё это всегда заебись, хули тут спорить
Любомир Валерійович 2 поста 909 833296
909 833296ТАК, БЛЯДЬ
Надо ли подтверждать источник денег при покупке хаты?
Вот есть у меня 100к грина налом, откуда они у меня доказать я не могу, никаких бумаг нету зарабатывал в интернете и выводил понемногу через всякие мутные конторы, но в целом ничего незаконного, если я приду с мешком бабла в условный ЖК "Хуеублюдово-2" и скажу что хочу купить у них хату, нал примут или как? В банк же положить тоже не смогу как понимаю без подтверждения
Надо ли подтверждать источник денег при покупке хаты?
Вот есть у меня 100к грина налом, откуда они у меня доказать я не могу, никаких бумаг нету зарабатывал в интернете и выводил понемногу через всякие мутные конторы, но в целом ничего незаконного, если я приду с мешком бабла в условный ЖК "Хуеублюдово-2" и скажу что хочу купить у них хату, нал примут или как? В банк же положить тоже не смогу как понимаю без подтверждения
Любомир Валерійович 2 поста 911 833299
911 833299>>33298
какой выписки? какой налоховой? деньги никак не подтверждённые и не могут быть таковыми по природе своего происхождения, рандомные мутки в интернете которые я понемногу монетизировал и выводил в нал без какого-либо налогообложения
какой выписки? какой налоховой? деньги никак не подтверждённые и не могут быть таковыми по природе своего происхождения, рандомные мутки в интернете которые я понемногу монетизировал и выводил в нал без какого-либо налогообложения
Ярослав Юліанович 17 постов 912 833304
912 833304Оримир Маркович 6 постов 913 833313
913 833313>>33296
Покупай у застройщика в рассрочку. Пробивай варианты с самым маленьким первым взносом. Я бы советовал купить 3-4 однушки в пригороде, там вообще куча застройщиков фопов, сдавать их и пановать.
>ТАК, БЛЯДЬ
>Надо ли подтверждать источник денег при покупке хаты?
Покупай у застройщика в рассрочку. Пробивай варианты с самым маленьким первым взносом. Я бы советовал купить 3-4 однушки в пригороде, там вообще куча застройщиков фопов, сдавать их и пановать.
Радован Валеріанович 9 постов 914 833315
914 833315Острозор Альфредович 41 пост 915 833318
915 833318>>33296
Когда я платил всю сумму, никаких процентов не было. Брал рассрочку недавно, первый взнос был 500к грн с хвостиком, тоже никаких вопросов не было;
Когда я платил всю сумму, никаких процентов не было. Брал рассрочку недавно, первый взнос был 500к грн с хвостиком, тоже никаких вопросов не было;
Яровид Серафимович 66 постов 916 833337
916 833337>>33296
Задаю этот вопрос всем отжделам продаж, говорят что их партнерские банки очень лояльные и фин. мониторинга не будет.
Говорят, что если есть спрака подтверждающая доход, то приносите, если нет -- ну и хуй с ней.
Примерно год назад НБУ дали банкам инструкции, что покупка недвиги это ок, именно налоги банки не интересуют твои, они не налоговые агенты. Банки настораживают мутные платежи всякие, а покупка недвиги это вполне нормальный платеж с понятной целью.
Если бы банки не пропускали совсем покупку недвиги без справок о доходах, то продаж бы почти не было на первичке.
>Надо ли подтверждать источник денег при покупке хаты?
Задаю этот вопрос всем отжделам продаж, говорят что их партнерские банки очень лояльные и фин. мониторинга не будет.
Говорят, что если есть спрака подтверждающая доход, то приносите, если нет -- ну и хуй с ней.
Примерно год назад НБУ дали банкам инструкции, что покупка недвиги это ок, именно налоги банки не интересуют твои, они не налоговые агенты. Банки настораживают мутные платежи всякие, а покупка недвиги это вполне нормальный платеж с понятной целью.
Если бы банки не пропускали совсем покупку недвиги без справок о доходах, то продаж бы почти не было на первичке.
Павло Стоянович 1 пост 917 833351
917 833351>>33296
Застройщики часто по контрактам просят платить в глобус банке и аккорд банке. Там у них свои р/р и максимум что будет: спросят у тебя анкету. Где ты можешь поставить галки "накопления" и "зп" или другая деятельность.
Застройщики часто по контрактам просят платить в глобус банке и аккорд банке. Там у них свои р/р и максимум что будет: спросят у тебя анкету. Где ты можешь поставить галки "накопления" и "зп" или другая деятельность.
1,4 Мб, webm,448x536, 1:12
Світлогор Автономович 4 поста 918 833495
918 833495>>33296
1. купи крипту в обменнике за нал, (биток, эфир, бинанс коин)
2. заведи крипту на бинанс
3. продай всю крипту за стабильный коин типа usd tether (курс всегда 1 к 1)
4. Usd tether меняешь на бинанс P2P обменике на грн с выводом на приватбанк/монобанк
5. Profit
даже если вопрос зададут откуда деньги? - от продажи крипты
где взял крипту? - намайнил
налоги? - хуй вам, законодательство Украины операции с криптой ПОКА никак не регулирует, соответственно налоговой базы нет
>Вот есть у меня 100к грина налом, откуда они у меня доказать я не могу, никаких бумаг нету
1. купи крипту в обменнике за нал, (биток, эфир, бинанс коин)
2. заведи крипту на бинанс
3. продай всю крипту за стабильный коин типа usd tether (курс всегда 1 к 1)
4. Usd tether меняешь на бинанс P2P обменике на грн с выводом на приватбанк/монобанк
5. Profit
даже если вопрос зададут откуда деньги? - от продажи крипты
где взял крипту? - намайнил
налоги? - хуй вам, законодательство Украины операции с криптой ПОКА никак не регулирует, соответственно налоговой базы нет
Яровид Серафимович 66 постов 919 833500
919 833500>>33495
Зачем все это, если банками типа глобуса, универсала пофиг откуда у тебя нал при оплате квартиры. А привату будет точно не пофиг когда тебе внезапно 3кк грн упадут непонятно откуда, деньги могут зависнуть в привате навсегда и будешь очень долго в судах рассказывать про крипту и как она законом не регулируется.
Зачем все это, если банками типа глобуса, универсала пофиг откуда у тебя нал при оплате квартиры. А привату будет точно не пофиг когда тебе внезапно 3кк грн упадут непонятно откуда, деньги могут зависнуть в привате навсегда и будешь очень долго в судах рассказывать про крипту и как она законом не регулируется.
Радован Валеріанович 9 постов 920 833501
920 833501>>33495
Регулируется, статья "другие источники" для физлиц.
>законодательство Украины операции с криптой ПОКА никак не регулирует, соответственно налоговой базы нет
Регулируется, статья "другие источники" для физлиц.
Світлогор Автономович 4 поста 922 833510
922 833510>>33500
на сайте НАЗК ,по декларациям депутатов и чиновников пробегись и подумай почему там указано, что каждый второй владеет криптой на миллиарды гривен
>Зачем все это
на сайте НАЗК ,по декларациям депутатов и чиновников пробегись и подумай почему там указано, что каждый второй владеет криптой на миллиарды гривен
Осмомисл Юхимович 4 поста 923 833514
923 833514>>33495
Блять да нахуй это надо если можно купить квартиру в рассрочку у застройщика и всем будет похуй на твои 2 тыщонки зелени в месяц.
Блять да нахуй это надо если можно купить квартиру в рассрочку у застройщика и всем будет похуй на твои 2 тыщонки зелени в месяц.
Ратибор Мстиславович 4 поста 924 833520
924 833520Аноны как в Украине вообще делить двушки-трешки на студии? Возможно ли легально? Какие подводные нелегальной сдачи? Смотрю Дениса Фетисова там он показывал чела который старый фонд 5 комнатный делил на миллион студий. Есть ли смысл делить новострой на 2-3 студии?
Радован Валеріанович 9 постов 925 833526
925 833526>>33509
Завтра разве что. Налоговый кодекс не регулирует поименно каждый источник дохода, в отдельные категории выписываются какие-то конкретные либо группы, а для остального есть графа "другое". Вот крипта для физлиц по этой графе идет, так как не является никакими инвестициями и не проходит по биржевой торговле.
Завтра разве что. Налоговый кодекс не регулирует поименно каждый источник дохода, в отдельные категории выписываются какие-то конкретные либо группы, а для остального есть графа "другое". Вот крипта для физлиц по этой графе идет, так как не является никакими инвестициями и не проходит по биржевой торговле.
Щек Ілларіонович 1 пост 926 833563
926 833563Гостята Леонович 25 постов 927 833597
927 833597>>33563
переможная зрада
от того что Бондаренок хрюкал про 50 лямов долларов инвестиций на благо пересичных украйинцив иски пущи водицы не испарятся
да и боксерчик чето в телеге не высрался про переможеньку
по факту имеем строительный илловайск - опять активисты урбанисты реформаторы залупились на даби, даби охуевв от наглости - блядь ироды вы что мочите, ваши новострои сплошное читерство-ломанулось в контратаку и тупо морозит 90% новостроев
кгс, интеграл, риел, енцо, столица туда же
укрбуд с аркадой слегли
есть у меня одна conspiracy теория что кто-то очень влиятельный спецом топит китов рынка новостроев
переможная зрада
от того что Бондаренок хрюкал про 50 лямов долларов инвестиций на благо пересичных украйинцив иски пущи водицы не испарятся
да и боксерчик чето в телеге не высрался про переможеньку
по факту имеем строительный илловайск - опять активисты урбанисты реформаторы залупились на даби, даби охуевв от наглости - блядь ироды вы что мочите, ваши новострои сплошное читерство-ломанулось в контратаку и тупо морозит 90% новостроев
кгс, интеграл, риел, енцо, столица туда же
укрбуд с аркадой слегли
есть у меня одна conspiracy теория что кто-то очень влиятельный спецом топит китов рынка новостроев
Гостята Леонович 25 постов 928 833598
928 833598интерсно что там у Саги, Перфект груп и геос
первые две - афиллиаты пятого гетьмана, геос стоит особняком
UDPтакже весьма интересна
КАН это Вагиф Алиев
первые две - афиллиаты пятого гетьмана, геос стоит особняком
UDPтакже весьма интересна
КАН это Вагиф Алиев
Оримир Маркович 6 постов 930 833604
930 833604>>33598
Я охуел почитав насколько сага задерживает сроки по всем ЖК. 1,5-2 года задержки - норма.
>интерсно что там у Саги, Перфект груп и геос
Я охуел почитав насколько сага задерживает сроки по всем ЖК. 1,5-2 года задержки - норма.
Сила Самуілович 1 пост 931 833605
931 833605>>22987 (OP)
Test
Test
В'ячеслав Акбарович 5 постов 932 833659
932 833659блять аноны насколько же круто в файна тауне. да цена конская для такого качества строительства. да прийдется делать шумоизоляцию иначе пиздец. но похоже оно того стоит. нигде в киеве больше нет такого охуенного благоустройства.
Святополк Марленович 4 поста 933 833661
933 833661Котаны, а где покупать мебель и всякие ништяки для ремонта? Икеа вроде как есть в Украине, но по сути её нет, ибо цены дороже чем в Польше и Пидорашке, и магазина чтобы прийти посмотреть тоже нет, всё через интернет. В остальных магазинах либо лютый оверпрайс для богачей, либо совковое говно для баб срак.
Киян Прокопович 4 поста 934 833662
934 833662>>33661
Покупаю в эпицентрах, дешман мебель стоит не дорого выглядит солидно если брать что то темное, но собирать заебывает.
Покупаю в эпицентрах, дешман мебель стоит не дорого выглядит солидно если брать что то темное, но собирать заебывает.
Хвалимир Гаррійович 21 пост 935 833664
935 833664>>33661
Нанимай мебельщика и делай мебель на заказ. Все необходимое для сборки мебели есть в Вияре. Можешь приехать и посмотреть фасады, механизмы, столешницы. Офк это дороже будет даже чем икея, зато качественнее, если ты для себя и не на последние деньги покупаешь мебель.
Для нищеварианта подойдет эпицентр, но оно уже там выглядит жалко, а через пару лет даже страшно представить что будет. Зато дешево.
Ну и гугли, если много предложений всяких небольших фабрик, по +- нормальным ценам.
Нанимай мебельщика и делай мебель на заказ. Все необходимое для сборки мебели есть в Вияре. Можешь приехать и посмотреть фасады, механизмы, столешницы. Офк это дороже будет даже чем икея, зато качественнее, если ты для себя и не на последние деньги покупаешь мебель.
Для нищеварианта подойдет эпицентр, но оно уже там выглядит жалко, а через пару лет даже страшно представить что будет. Зато дешево.
Ну и гугли, если много предложений всяких небольших фабрик, по +- нормальным ценам.
Тур Мансурович 1 пост 936 833666
936 833666>>33664
В том то и дело что дороже чем ИКЕА я уже не могу себе позволить.
В том то и дело что дороже чем ИКЕА я уже не могу себе позволить.
Острозор Альфредович 41 пост 937 833670
937 833670>>33664
>>33666
Дополню анона, можно смотреть на что-то в эпицентре, запоминать название и гуглить. Украинские производители не умеют в маркетинг и часто сдают продукцию в эпицентр. Например, я так купил стол из дуба за 5к, тогда как в эпицентре такой стоил 8 тысяч со скидкой
С Jysk я бы не советовал связываться, качество уж очень никакое, хотя с большой скидкой что-то возможно и подойдет тебе.
>>33666
Дополню анона, можно смотреть на что-то в эпицентре, запоминать название и гуглить. Украинские производители не умеют в маркетинг и часто сдают продукцию в эпицентр. Например, я так купил стол из дуба за 5к, тогда как в эпицентре такой стоил 8 тысяч со скидкой
С Jysk я бы не советовал связываться, качество уж очень никакое, хотя с большой скидкой что-то возможно и подойдет тебе.
Горигляд Борухович 8 постов 938 833675
938 833675>>33670
В джуск единственное что стоит внимания это матрасы, особенно те что можно заменить на другой в какой то срок, если он тебе не понравился.
>С Jysk я бы не советовал связываться, качество уж очень никакое, хотя с большой скидкой что-то возможно и подойдет тебе.
В джуск единственное что стоит внимания это матрасы, особенно те что можно заменить на другой в какой то срок, если он тебе не понравился.
Ярополк Никифорович 1 пост 939 833799
939 833799Хосспаде, как же хочется жить в Украине, а не на людоедской блинолопатии..
3,9 Мб, 2111x1882Лук'ян Віленович 1 пост 941 833869
941 833869Рогволод Тельманович 2 поста 942 834012
942 834012Странно что насквозь соросятский ФГИ начал мочить любимчика запада Кличко
https://propozitsiya.com/fond-gosimushchestva-prosit-klichko-zapretit-zastroyku-zemel-gosudarstvennogo-agrokombinata-v-kieve
https://biz.liga.net/all/all/novosti/fond-gosimuschestva-poluchil-novogo-rukovoditelya
poetic justice революция пожирает своих детей, за что боролись на то и напоролись, такой себе прогрессивный прозападный хипстер, выкидывает бабло в не менее прогрессивный жк варшавский 2+ и тут такой же прозападный ещё больше прогрессивный дядя проводит ему хуем по губам
https://www.epravda.com.ua/news/2021/05/24/674173/
https://propozitsiya.com/fond-gosimushchestva-prosit-klichko-zapretit-zastroyku-zemel-gosudarstvennogo-agrokombinata-v-kieve
https://biz.liga.net/all/all/novosti/fond-gosimuschestva-poluchil-novogo-rukovoditelya
poetic justice революция пожирает своих детей, за что боролись на то и напоролись, такой себе прогрессивный прозападный хипстер, выкидывает бабло в не менее прогрессивный жк варшавский 2+ и тут такой же прозападный ещё больше прогрессивный дядя проводит ему хуем по губам
https://www.epravda.com.ua/news/2021/05/24/674173/
Творислав Євгенович 24 поста 943 834016
943 834016>>34012
>варшавский 2+
>унылое 25-этажное гетто для кормовой базы Ретровилля с благоустройством уровня колонии-поселения
>прогрессивный
Світомир Рубінович 19 постов 944 834018
944 834018>>34012
Ты болен, наверно прославишься когда нибудь в местных новостях, под действитем стекломоя(как будто он тебе надо что бы быть невменяшкой) сделаешь какую нибудь забавную хуйню, например сожжешь прилавок и упорхнешь с 7-го этажа.
Ты болен, наверно прославишься когда нибудь в местных новостях, под действитем стекломоя(как будто он тебе надо что бы быть невменяшкой) сделаешь какую нибудь забавную хуйню, например сожжешь прилавок и упорхнешь с 7-го этажа.
Рогволод Тельманович 2 поста 945 834024
945 834024Світомир Рубінович 19 постов 946 834025
946 834025>>34024
Тише-тише, а то Сорос прикажет соросяткам тебя убрать, лучше не вскрывать эту тему, поверь мне.
Тише-тише, а то Сорос прикажет соросяткам тебя убрать, лучше не вскрывать эту тему, поверь мне.
Злат Шулімович 1 пост 947 834094
947 834094>>22987 (OP)
Котаны, я понимаю, что вас тут полтора анона и те из маня мира, но всё же:
Есть тут жители жилищ от кгс?
Что скажете про их жэк сервис груп?
Какие подводные?
Котаны, я понимаю, что вас тут полтора анона и те из маня мира, но всё же:
Есть тут жители жилищ от кгс?
Что скажете про их жэк сервис груп?
Какие подводные?
Людомир Артурович 2 поста 950 834124
950 834124>>34122
>>33659
>>33659
Джек Хаус, тетрис холл, любой коттеджный городок для власть имущих, что далеко ходить также липинка или итальянский квартал, рыбальский туда же
но нет будем жрать газобетоное гавнецо для нитакусиков понаехов и просить добавки
хотя маркетинг кан на 12- маркетологи хорошо поработали с литературой
>>33659
>>33659
Джек Хаус, тетрис холл, любой коттеджный городок для власть имущих, что далеко ходить также липинка или итальянский квартал, рыбальский туда же
но нет будем жрать газобетоное гавнецо для нитакусиков понаехов и просить добавки
хотя маркетинг кан на 12- маркетологи хорошо поработали с литературой
Власт Натанович 8 постов 951 834130
951 834130>>34124
У застройщика квартир нет, готовые стоят в 2+ раза дороже, чем в ФТ. В принципе сравнивать большой "город в городе" квартальной застройки с высоткой странно, аудитории у них разные.
Ебу дал?
Цены, концепция - все разное. Кому-то вкайф жить в селе, зато с участочком, и за каждым пуком кататься на авто, а кому-то нужен город, метро и инфраструктура рядом.
Уже ближе, но проигрывает архитектурно и расположением.
Цены выше, расположение - пиздец, тупо промзона. Ну и все дворы на 100% колодцы.
>Джек Хаус
У застройщика квартир нет, готовые стоят в 2+ раза дороже, чем в ФТ. В принципе сравнивать большой "город в городе" квартальной застройки с высоткой странно, аудитории у них разные.
>тетрис холл
Ебу дал?
>любой коттеджный городок для власть имущих
Цены, концепция - все разное. Кому-то вкайф жить в селе, зато с участочком, и за каждым пуком кататься на авто, а кому-то нужен город, метро и инфраструктура рядом.
>липинка
Уже ближе, но проигрывает архитектурно и расположением.
>рыбальский
Цены выше, расположение - пиздец, тупо промзона. Ну и все дворы на 100% колодцы.
Яровид Серафимович 66 постов 952 834143
952 834143Новостной фон нагнетает подорожание, вот уже в 3 раза пишут подорожают за год:
https://biz.today.ua/ru/tseny-na-kvartiry-v-kieve-vyrastut-v-tri-raza/
Чет мне кажется у застройщиков продажи далеко не рекордные уже по текущим ценам, вот они и нагнетают фон новостной, не удивлюсь если на самом деле цены к новому году слегка опустятся.
https://biz.today.ua/ru/tseny-na-kvartiry-v-kieve-vyrastut-v-tri-raza/
Чет мне кажется у застройщиков продажи далеко не рекордные уже по текущим ценам, вот они и нагнетают фон новостной, не удивлюсь если на самом деле цены к новому году слегка опустятся.
Горигляд Борухович 8 постов 953 834145
953 834145>>34124
Ты какой то ебанутый тетрис холл это ведь тоже кан и это ебаные башни в центре с территорией 20 на 20, и ценами за которую можно трешку в файне взять. Скажи ты был во всех этих комплексах или путешествуешь по луню? Я обьехал почти все новостройки и реально файна таун это единственное от чего я приятно охуел. Республика от той же файны например при схожей концепции вот не понравилась - там дворы гораздо меньше и гораздо меньше зелени даже сейчас а ведь в файне будет огромная зеленая променада.
>Джек Хаус, тетрис холл, любой коттеджный городок для власть имущих, что далеко ходить также липинка или итальянский квартал, рыбальский туда же
Ты какой то ебанутый тетрис холл это ведь тоже кан и это ебаные башни в центре с территорией 20 на 20, и ценами за которую можно трешку в файне взять. Скажи ты был во всех этих комплексах или путешествуешь по луню? Я обьехал почти все новостройки и реально файна таун это единственное от чего я приятно охуел. Республика от той же файны например при схожей концепции вот не понравилась - там дворы гораздо меньше и гораздо меньше зелени даже сейчас а ведь в файне будет огромная зеленая променада.
Толислав Люсьєнович 4 поста 954 834146
954 834146>>34124
Рыбальский дороже, да, но качество строительства гораздо выше. Но есть дохуя минусов - комплекс в целом гораздо меньше, прогулочная зона в разы меньше, рядом мост по которому хуярят товарняки и из всех квартир наружу двора его прекрасно слышно, вид на днепр брать нет смысла из-за ебаной трассы прямо под окнами.
Еще охуенный минус рыбальского - сага все свои дома задерживает и на дохуя времени! От полутора до трех лет буквально задержки. Это огромная переплата по сути.
В целом рыбальский хорош тем кто работает в центре и имеет авто - там буквально 5-10 минут проскочить. Думаю дорожать будет и файна таун и рыбальский, но финальный вид файны будет в разы пижже финального вида рыбальского.
>>>834130
>рыбальский туда же
>Цены выше, расположение - пиздец, тупо промзона. Ну и все дворы на 100% колодцы.
Рыбальский дороже, да, но качество строительства гораздо выше. Но есть дохуя минусов - комплекс в целом гораздо меньше, прогулочная зона в разы меньше, рядом мост по которому хуярят товарняки и из всех квартир наружу двора его прекрасно слышно, вид на днепр брать нет смысла из-за ебаной трассы прямо под окнами.
Еще охуенный минус рыбальского - сага все свои дома задерживает и на дохуя времени! От полутора до трех лет буквально задержки. Это огромная переплата по сути.
В целом рыбальский хорош тем кто работает в центре и имеет авто - там буквально 5-10 минут проскочить. Думаю дорожать будет и файна таун и рыбальский, но финальный вид файны будет в разы пижже финального вида рыбальского.
Зіновій Генадійович 5 постов 955 834156
955 834156>>34130
нит я там жил и мылся в джакузи и выебал дохуя телок благодаря джакузи так что обтека
там сможешь бухнуть с сынулькой авакяна
в фт максимум будешь слушать нытье колхозного сноба "пачиму у вас не такие трусики на балконе сушатся"
>ебу дал
нит я там жил и мылся в джакузи и выебал дохуя телок благодаря джакузи так что обтека
>Джек Хаус
там сможешь бухнуть с сынулькой авакяна
в фт максимум будешь слушать нытье колхозного сноба "пачиму у вас не такие трусики на балконе сушатся"
Хвалимир Гаррійович 21 пост 956 834157
956 834157>>34143
Ору, какие нахуй 3 раза? Почему не в 10?
Это же сюр какой то
Ору, какие нахуй 3 раза? Почему не в 10?
>Цена квадратного метра в Киеве 2-3к баксов
Это же сюр какой то
Зіновій Генадійович 5 постов 957 834159
957 834159Зіновій Генадійович 5 постов 958 834160
958 834160Зіновій Генадійович 5 постов 959 834163
959 834163>>34130
город в городе это маркетинговая мулька для нитакусиков селюков
кан строит свои халупы для успешных мира сего в жопе мира да тавтология
так вот какой в пизду город в городе, когда это ебаный Даунтаун-центр города, где на расстоянии вытянутой руки есть все
город в городе это маркетинговая мулька для нитакусиков селюков
кан строит свои халупы для успешных мира сего в жопе мира да тавтология
так вот какой в пизду город в городе, когда это ебаный Даунтаун-центр города, где на расстоянии вытянутой руки есть все
Любим Вадимович 1 пост 960 834166
960 834166>>22987 (OP)
Сап, хрюканы. Работаю на удаленке пару часов в день, 22 лвл, получаю 700 +-100 в месяц, как повезёт. Живу в Куйовом с батьками. Очень хочется съехать хотя бы временно в какой-то более провинциальный, но уютный город. Шобы и архитектура красивая, и людей поменьше, и цены на аренду пониже.
Пока что задумывался о Черновцах, но цен ещё не смотрел. Как думаете, с таким бюджетом нормальная ли вообще затея? Я хоть и не отпетый социоблядок, но и не лошара-домосед и не домосед-лошара.
Хочется немного культуру потреблять, по барам ходить хоть иногда с тяночками, выставки, музеи, хуе-мое. Есть у вас мысли какие-то, или лучше сразу и на корню все такие мыслишки пресечь?
Сап, хрюканы. Работаю на удаленке пару часов в день, 22 лвл, получаю 700 +-100 в месяц, как повезёт. Живу в Куйовом с батьками. Очень хочется съехать хотя бы временно в какой-то более провинциальный, но уютный город. Шобы и архитектура красивая, и людей поменьше, и цены на аренду пониже.
Пока что задумывался о Черновцах, но цен ещё не смотрел. Как думаете, с таким бюджетом нормальная ли вообще затея? Я хоть и не отпетый социоблядок, но и не лошара-домосед и не домосед-лошара.
Хочется немного культуру потреблять, по барам ходить хоть иногда с тяночками, выставки, музеи, хуе-мое. Есть у вас мысли какие-то, или лучше сразу и на корню все такие мыслишки пресечь?
Зіновій Генадійович 5 постов 962 834172
962 834172>>34166
из хуевого обычно мажут сани в сторону Европки
Но никак не в Черновцы
тем более там молодежь уже давно сидит на заработках в румынов или болгар
из хуевого обычно мажут сани в сторону Европки
Но никак не в Черновцы
тем более там молодежь уже давно сидит на заработках в румынов или болгар
Осмомисл Юхимович 4 поста 963 834177
963 834177>>34160
Да что напарить то. Я дед пердед мне не нужны тусы в пентхаусе тетрис-хола, я хочу гулять по парку ходить на турнички и попердывать глядя в окно на сочных мамаш, все. Ты в пример советуеш вип высотки с ценой х2-х3, приплетаеш убогий итальянский квартал который хуй знает когда достроят и в котором без авто жить вообще не возможно.
>прост ты обыватель тебе легко напарить
Да что напарить то. Я дед пердед мне не нужны тусы в пентхаусе тетрис-хола, я хочу гулять по парку ходить на турнички и попердывать глядя в окно на сочных мамаш, все. Ты в пример советуеш вип высотки с ценой х2-х3, приплетаеш убогий итальянский квартал который хуй знает когда достроят и в котором без авто жить вообще не возможно.
Творислав Євгенович 24 поста 964 834182
964 834182>>34163
Под "город в городе" я понимаю большую застроенную площадь со своим благоустройством типа скверов, разных площадок, школ и садиков, зон барбекю. Т.е. концепция обратная любимой в Киеве "а вот тут вроде чуть места есть, давайте ебнем сюда 25-этажку практически без придомовой".
>>34156
В Европе тебя тоже выебут за сушащиеся труханы на балконе, никому не нравится на них смотреть. Тащем, в любом случае, перечисленные тобой вип-высотки в центре все намного дороже, так что не понимаю нахуй ты их вобще приплел. С тем же успехом мог тут спиздануть, мол, "а зачем вы берете в ФТ если можно купить особнях на холмах в LA за 20 миллионов зелени, вы че ебанутые".
>>34159
Где ты слово "грядочки" увидел, наркоман?
Под "город в городе" я понимаю большую застроенную площадь со своим благоустройством типа скверов, разных площадок, школ и садиков, зон барбекю. Т.е. концепция обратная любимой в Киеве "а вот тут вроде чуть места есть, давайте ебнем сюда 25-этажку практически без придомовой".
>>34156
В Европе тебя тоже выебут за сушащиеся труханы на балконе, никому не нравится на них смотреть. Тащем, в любом случае, перечисленные тобой вип-высотки в центре все намного дороже, так что не понимаю нахуй ты их вобще приплел. С тем же успехом мог тут спиздануть, мол, "а зачем вы берете в ФТ если можно купить особнях на холмах в LA за 20 миллионов зелени, вы че ебанутые".
>>34159
Где ты слово "грядочки" увидел, наркоман?
Громовик Вілісович 11 постов 965 834183
965 834183>>34166
Винница, Ивано-Франковск, Тернополь. В последнем как раз фестиваль большой будет через месяц, если не отменят.
Винница, Ивано-Франковск, Тернополь. В последнем как раз фестиваль большой будет через месяц, если не отменят.
Оримир Маркович 6 постов 966 834197
966 834197>>34163
Абстрагируйся от концепции которую тебе продают. Просто сравни что можно купить за те же деньги что и файна. Ответ - нихуяшеньки адекватного. Тетрис холл в целом охуенный конечно. Но он стоит в 2,5 раза дороже. Из всего что ты перечислил по цене подходит - только итальянский квартал. Но в нем непонятно ни какая будет территория, ни что на ней будет, ни когда его достроят. Понятно там только то что инфраструктуры рядом нихуя, в отличие от.
>город в городе это маркетинговая мулька для нитакусиков селюков
Абстрагируйся от концепции которую тебе продают. Просто сравни что можно купить за те же деньги что и файна. Ответ - нихуяшеньки адекватного. Тетрис холл в целом охуенный конечно. Но он стоит в 2,5 раза дороже. Из всего что ты перечислил по цене подходит - только итальянский квартал. Но в нем непонятно ни какая будет территория, ни что на ней будет, ни когда его достроят. Понятно там только то что инфраструктуры рядом нихуя, в отличие от.
Яровид Серафимович 66 постов 967 834198
967 834198>>34197
В файне инфраструктура ТОП и покупатели 30 и 90 квадратов квартир имеют к ней равный доступ. При этом второй в 3 раза дороже за нее платит ежемесячно.
В файне инфраструктура ТОП и покупатели 30 и 90 квадратов квартир имеют к ней равный доступ. При этом второй в 3 раза дороже за нее платит ежемесячно.
Гостята Леонович 25 постов 968 834200
968 834200>>34177
лол жк казацкий прям в парке
паркови озера на дарнице туда же
жк на отрадном кислотного цвета - из окон мамаева слобода и отрадный парк
но нет будем хавать какаху в гетто на нивках - там есть аж променада из двух кустов и трех дубков
лол жк казацкий прям в парке
паркови озера на дарнице туда же
жк на отрадном кислотного цвета - из окон мамаева слобода и отрадный парк
но нет будем хавать какаху в гетто на нивках - там есть аж променада из двух кустов и трех дубков
1,5 Мб, 1416x751Гостята Леонович 25 постов 969 834201
969 834201>>34182
эвропа это не твои родные горишни плавни, мой понаехавший друг пикрил стронгли релайтед
компенсирующий селюк понаех не палится
>В Европе тебя тоже выебут за сушащиеся труханы на балконе
эвропа это не твои родные горишни плавни, мой понаехавший друг пикрил стронгли релайтед
>ряя катедж это сило ряя
компенсирующий селюк понаех не палится
Гостята Леонович 25 постов 970 834202
970 834202Гостята Леонович 25 постов 971 834203
971 834203>>34200
это я еще забыл про зеленый осторов на дегтярьовке и про новые англии/паркленды, которые кагбе тоже город в городе
это я еще забыл про зеленый осторов на дегтярьовке и про новые англии/паркленды, которые кагбе тоже город в городе
Власт Натанович 8 постов 972 834204
972 834204>>34201
Мимо, мань. И да, коттедж - это село. По любому пуку надо садиться в свое корыто. Не всем такое нравится, представляешь? Или ты из нищуков-компенсаторов, которые без корыта свою жизнь не видят?
>компенсирующий селюк понаех не палится
Мимо, мань. И да, коттедж - это село. По любому пуку надо садиться в свое корыто. Не всем такое нравится, представляешь? Или ты из нищуков-компенсаторов, которые без корыта свою жизнь не видят?
Власт Натанович 8 постов 973 834205
973 834205>>34202
С разъебанным подъездом, бабками-сраками собирающими мусор, без лифта - охуенный вариант, сразу видно любителя тараканов травить раз в месяц.
Кек. Просто признайся, что ты нищучелло, которому ни на ФТ, ни тем более на Тетрис Холл денег не хватает, и просто фантазируешь как долбоеб.
>хрущ на клове
С разъебанным подъездом, бабками-сраками собирающими мусор, без лифта - охуенный вариант, сразу видно любителя тараканов травить раз в месяц.
>полностью запакованую двуху на борщаге
Кек. Просто признайся, что ты нищучелло, которому ни на ФТ, ни тем более на Тетрис Холл денег не хватает, и просто фантазируешь как долбоеб.
Яволод Львович 1 пост 974 834206
974 834206>>34166
Ну 700к это 24к баксов, с такой зарплатой сильно не разгуляешься, но в целом в ипотеку однушку в ФТ можно взять.
Ну 700к это 24к баксов, с такой зарплатой сильно не разгуляешься, но в целом в ипотеку однушку в ФТ можно взять.
Гостята Леонович 25 постов 975 834208
975 834208>>34204
маня не осилила автошколку и что-то хрюкает кек
>>34204
>>34205
нит синьор девопс 5.5к в месяц, прост ебу в рот колзоных снобов вроде тебя
маня не осилила автошколку и что-то хрюкает кек
>>34204
>Мимо, мань. И да, коттедж - это село. По любому пуку надо садиться в свое корыто. Не всем такое нравится, представляешь? Или ты из нищуков-компенсаторов, которые без корыта свою жизнь не видят?
>РЯЯ МАМ СКАЖИ Я ГАРАДСКОЙ РЯЯЯ УИИИ
>>34205
>Кек. Просто признайся, что ты нищучелло
нит синьор девопс 5.5к в месяц, прост ебу в рот колзоных снобов вроде тебя
Гостята Леонович 25 постов 976 834209
976 834209Верунки в чем поинт вот этой хуеты?
https://www.youtube.com/watch?v=SdmfrMI4_o8
за чем переплачивать за алейку? из-за того что жопа мира, где нет норм парков?
https://www.youtube.com/watch?v=SdmfrMI4_o8
за чем переплачивать за алейку? из-за того что жопа мира, где нет норм парков?
Власт Натанович 8 постов 977 834211
977 834211>>34208
Хуй знает кого ты там куда ебешь в своих влажных фантазиях, ведь единственное что ты умудряешься делать в этом треде - срать себе в штаны, сначала кукарекая про вип башенки с ценой в 3 раза выше как альтернативу, а потом вообще перейдя на хрущебы и борщагу. Просто признай, что ты колхозан, которому важнее статус и корыто, чем комфортное жилье. Учитывая как ты триггеришься на село и как сам пытаешься тут показать себя гарадскога, вангую, что это компенсаторство настоящего селючного жлоба, переехавшего в столицу и теперь выискивающего земляков среди окружающих. Хрр тьху тебе в ебало, фантазер.
Хуй знает кого ты там куда ебешь в своих влажных фантазиях, ведь единственное что ты умудряешься делать в этом треде - срать себе в штаны, сначала кукарекая про вип башенки с ценой в 3 раза выше как альтернативу, а потом вообще перейдя на хрущебы и борщагу. Просто признай, что ты колхозан, которому важнее статус и корыто, чем комфортное жилье. Учитывая как ты триггеришься на село и как сам пытаешься тут показать себя гарадскога, вангую, что это компенсаторство настоящего селючного жлоба, переехавшего в столицу и теперь выискивающего земляков среди окружающих. Хрр тьху тебе в ебало, фантазер.
Гостята Леонович 25 постов 978 834213
978 834213>>34211
ух какой сочный баребух уроженца пятихаток
мимо я с Днепра
в чем поинт забитой алейки когда в хуевом дохуя парков на любой цвет и вкус?
ух какой сочный баребух уроженца пятихаток
мимо я с Днепра
> комхворт жилье
> все прилегающие улицы забиты корытами жильцов фт
> всратый двор колодец
> газоблок
> вода с бойлера
> зато алейка с велодорожкой и светофором
> где яблоку негде упасть будет, когда все быдло заселится
> комхворт жилье ряяя вы все врьоти
в чем поинт забитой алейки когда в хуевом дохуя парков на любой цвет и вкус?
Велемудр Максимович 1 пост 979 834216
979 834216>>34202
Еще раз, схуяли ты отрываешся от бюджета? За 80 к зелени ты купишь кусок развалины 50х годов на 5 сотках, а не частный дом, либо это будут ебеня в 30 км от киева.
Я живу в частном доме под киевом, лол. И тут только эти нещасные 10 соток стоят минимум 100к зелени. При этом пробки ебейшие, инфраструктуры 0, тротуаров нет, пешеходы сосут, выйти прогулятся - 2 километра до нормальных мест. А самый пиздос - это зима. Если какие то долбоебы начинают обогреватся навозными пелетами или хуевыми дровами - вонять будет даже если он за 100 метров от тебя и хуй че сделаешь. Причем это делают далеко не нищеброды, у тех нет денег на переделку отопления под всеядный твердотопливный котел.
Частный дом это круто если до ближайшего соседа 500 метров. А иначе это тот же человейник с плюс минус теми же проблемами, из единственных плюсов - шумоизоляция.
Короче найти норм место под частный дом в киевской области ГОРАЗДО сложнее чем купить годную квартиру.
>>34200
Гигахрущь по дерьмовому проекту, практически нет парковки, с домовыми почти как в файна тауне, серьезно? Блять я хуй знает что ты за фантазер и смотрел ли ты что то вообще своими глазами?
Блять ноу коментс просто. Я прожил там все детство и это рили один из хуевейших районов киева.
>коттедж под киевом, ай стапе это жи село, пацики в родном франыке засмеют
Еще раз, схуяли ты отрываешся от бюджета? За 80 к зелени ты купишь кусок развалины 50х годов на 5 сотках, а не частный дом, либо это будут ебеня в 30 км от киева.
Я живу в частном доме под киевом, лол. И тут только эти нещасные 10 соток стоят минимум 100к зелени. При этом пробки ебейшие, инфраструктуры 0, тротуаров нет, пешеходы сосут, выйти прогулятся - 2 километра до нормальных мест. А самый пиздос - это зима. Если какие то долбоебы начинают обогреватся навозными пелетами или хуевыми дровами - вонять будет даже если он за 100 метров от тебя и хуй че сделаешь. Причем это делают далеко не нищеброды, у тех нет денег на переделку отопления под всеядный твердотопливный котел.
Частный дом это круто если до ближайшего соседа 500 метров. А иначе это тот же человейник с плюс минус теми же проблемами, из единственных плюсов - шумоизоляция.
Короче найти норм место под частный дом в киевской области ГОРАЗДО сложнее чем купить годную квартиру.
>>34200
>лол жк казацкий прям в парке
Гигахрущь по дерьмовому проекту, практически нет парковки, с домовыми почти как в файна тауне, серьезно? Блять я хуй знает что ты за фантазер и смотрел ли ты что то вообще своими глазами?
>полностью запакованую двуху на борщаге
Блять ноу коментс просто. Я прожил там все детство и это рили один из хуевейших районов киева.
Толислав Люсьєнович 4 поста 980 834219
980 834219>>34213
В их же комфорт тауне где почти все заселено вполне себе есть где яблоку упасть. Файна при этом будет гораздо менее заселена, половина комплекса вообще будут 5 этажки.
Вот это пока что рили единственный спорный момент в файне.
Блять то ты предлагаешь коттедж, то тебя смущает вода с бойлера. Что у тебя вообще в голове творится? Вода с бойлера стоит дешевле чем ГВС. Занимает место? Повесь какой то плоский ебейший аристон, да и все.
> где яблоку негде упасть будет, когда все быдло заселится
В их же комфорт тауне где почти все заселено вполне себе есть где яблоку упасть. Файна при этом будет гораздо менее заселена, половина комплекса вообще будут 5 этажки.
> газоблок
Вот это пока что рили единственный спорный момент в файне.
>вода с бойлера
Блять то ты предлагаешь коттедж, то тебя смущает вода с бойлера. Что у тебя вообще в голове творится? Вода с бойлера стоит дешевле чем ГВС. Занимает место? Повесь какой то плоский ебейший аристон, да и все.
Гостята Леонович 25 постов 981 834220
981 834220>>34216
оно и видно не можешь соф. борщагу от просто борщаги отличить
так парк жи и сочные милфы с туничками, не нравится так напротив жк женева
>>34216
крюковщина - коттедж 75к обтекай
> борщага
оно и видно не можешь соф. борщагу от просто борщаги отличить
> казацкий
так парк жи и сочные милфы с туничками, не нравится так напротив жк женева
>>34216
>я хуй знает что ты за фантазер и смотрел ли ты что то вообще своими глазами?
>За 80 к зелени ты купишь кусок развалины 50х годов на 5 сотках, а не частный дом, либо это будут ебеня в 30 км от киева.
крюковщина - коттедж 75к обтекай
Гостята Леонович 25 постов 982 834221
982 834221Власт Натанович 8 постов 983 834222
983 834222>>34213
Весь Киев забит корытами.
Ты вообще в курсе что такое двор-колодец, пориджоед?
И? Тебе лучше сранина из КРАСНАВА КЕРПЕЧА от КГС, которую сдадут с опозданием на 2 года, а потом еще 10 лет будут допиливать по итогу рано или поздно забив на это?
Какие проблемы? Надо чтоб от города была с пропажей на пару недель 2 раза год? Или тебе нравятся котельные на крышах?
Ты вообще был там, на экскурсию ходил? Похуй на ту аллейку с велодорожкой - иди хоть посмотри как там дворы сделаны, прежде чем свой спермоприемник открывать.
> все прилегающие улицы забиты корытами жильцов фт
Весь Киев забит корытами.
>всратый двор колодец
Ты вообще в курсе что такое двор-колодец, пориджоед?
>газоблок
И? Тебе лучше сранина из КРАСНАВА КЕРПЕЧА от КГС, которую сдадут с опозданием на 2 года, а потом еще 10 лет будут допиливать по итогу рано или поздно забив на это?
>вода с бойлера
Какие проблемы? Надо чтоб от города была с пропажей на пару недель 2 раза год? Или тебе нравятся котельные на крышах?
Ты вообще был там, на экскурсию ходил? Похуй на ту аллейку с велодорожкой - иди хоть посмотри как там дворы сделаны, прежде чем свой спермоприемник открывать.
Гостята Леонович 25 постов 984 834226
984 834226Гостята Леонович 25 постов 985 834227
985 834227Побывал в данном комплексе и остались двоякие впечатления... Заявка на комфорт класс, которого здесь нет. Красивая картинка, которую всем пытаются продать.
Иногда слышу от людей, что у данного комплекса неплохое расположение, но всегда сразу вопрос встречный - "а где здесь хорошее расположение"?
Здесь есть большие парки ?
Здесь рядом метро в 5 минутах ходьбы ?
Здесь рядом Днепр с его пляжами и крутыми прогулочными зонами ?
Или может здесь есть удобные транспортные развязки или как минимум дороги, которые без пробок ? Нет, ничего такого здесь и близко нет и не будет.
До метро идти быстрым шагом минут двадцать, девушкам от 25-30 минут, и места там назвать какими-то супер людными - тяжело.
Подъехать к метро с утра - это отдельное приключение, поскольку основная артерия по которой все едут к метро попросту всегда стоит в пробках, а дальше будет только хуже, поскольку количество транспорта на ней будет очень сильно расти из года в год.
Да, вроде как обещают, что по территории ЖК можно будет часть пути к метро преодолеть, но в любом случае придется выходить из ЖК и проходить минимум половину пути по не самым лучшим и освещённым местам.
Само метро - Нивки, это даже близко нельзя назвать удобным расположением. Можно с таким же успехом вкладывать себе в голову, что Академгородок или Теремки тоже очень удобно и тратить по 30-40 минут на путешествия в метрополитене.
Цена - ну она здесь совсем неадекватна, как и во всех жилых комплексах от KAN Development. Стоимость здесь не должна превышать 800-900$ за квадратный метр для любых площадей, начиная от однушек. В сданном доме в лучшем случае 1000$ с прекрасной планировкой. Откуда генерируется та фантастическая стоимость в 1400-1500$ - можно только гадать
Расположение домов - это тоже отдельная история, которую можно обсуждать долго. Созданные внутренние мини дворики, которые расположены или буквой П, или полукругом создают внутри какое-то просто невообразимое эхо. Решил посмотреть комментарии, увидел, что от жильцов есть неоднократные жалобы на акустику и невозможность спать ночью в таких домах.
Второй момент это само расположение, порой есть дома, которые стоят слишком близко друг к другу, настолько близко, что ты буквально смотришь с одной квартиры в другую, решение такое себе как для такого застройщика и такой цены, подобные решения обычно бывают в домах эконом класса за 600$ за квадрат, не ожидал чего-то подобного увидеть здесь.
Иногда слышу от людей, что у данного комплекса неплохое расположение, но всегда сразу вопрос встречный - "а где здесь хорошее расположение"?
Здесь есть большие парки ?
Здесь рядом метро в 5 минутах ходьбы ?
Здесь рядом Днепр с его пляжами и крутыми прогулочными зонами ?
Или может здесь есть удобные транспортные развязки или как минимум дороги, которые без пробок ? Нет, ничего такого здесь и близко нет и не будет.
До метро идти быстрым шагом минут двадцать, девушкам от 25-30 минут, и места там назвать какими-то супер людными - тяжело.
Подъехать к метро с утра - это отдельное приключение, поскольку основная артерия по которой все едут к метро попросту всегда стоит в пробках, а дальше будет только хуже, поскольку количество транспорта на ней будет очень сильно расти из года в год.
Да, вроде как обещают, что по территории ЖК можно будет часть пути к метро преодолеть, но в любом случае придется выходить из ЖК и проходить минимум половину пути по не самым лучшим и освещённым местам.
Само метро - Нивки, это даже близко нельзя назвать удобным расположением. Можно с таким же успехом вкладывать себе в голову, что Академгородок или Теремки тоже очень удобно и тратить по 30-40 минут на путешествия в метрополитене.
Цена - ну она здесь совсем неадекватна, как и во всех жилых комплексах от KAN Development. Стоимость здесь не должна превышать 800-900$ за квадратный метр для любых площадей, начиная от однушек. В сданном доме в лучшем случае 1000$ с прекрасной планировкой. Откуда генерируется та фантастическая стоимость в 1400-1500$ - можно только гадать
Расположение домов - это тоже отдельная история, которую можно обсуждать долго. Созданные внутренние мини дворики, которые расположены или буквой П, или полукругом создают внутри какое-то просто невообразимое эхо. Решил посмотреть комментарии, увидел, что от жильцов есть неоднократные жалобы на акустику и невозможность спать ночью в таких домах.
Второй момент это само расположение, порой есть дома, которые стоят слишком близко друг к другу, настолько близко, что ты буквально смотришь с одной квартиры в другую, решение такое себе как для такого застройщика и такой цены, подобные решения обычно бывают в домах эконом класса за 600$ за квадрат, не ожидал чего-то подобного увидеть здесь.
Гостята Леонович 25 постов 985 834227
985 834227Побывал в данном комплексе и остались двоякие впечатления... Заявка на комфорт класс, которого здесь нет. Красивая картинка, которую всем пытаются продать.
Иногда слышу от людей, что у данного комплекса неплохое расположение, но всегда сразу вопрос встречный - "а где здесь хорошее расположение"?
Здесь есть большие парки ?
Здесь рядом метро в 5 минутах ходьбы ?
Здесь рядом Днепр с его пляжами и крутыми прогулочными зонами ?
Или может здесь есть удобные транспортные развязки или как минимум дороги, которые без пробок ? Нет, ничего такого здесь и близко нет и не будет.
До метро идти быстрым шагом минут двадцать, девушкам от 25-30 минут, и места там назвать какими-то супер людными - тяжело.
Подъехать к метро с утра - это отдельное приключение, поскольку основная артерия по которой все едут к метро попросту всегда стоит в пробках, а дальше будет только хуже, поскольку количество транспорта на ней будет очень сильно расти из года в год.
Да, вроде как обещают, что по территории ЖК можно будет часть пути к метро преодолеть, но в любом случае придется выходить из ЖК и проходить минимум половину пути по не самым лучшим и освещённым местам.
Само метро - Нивки, это даже близко нельзя назвать удобным расположением. Можно с таким же успехом вкладывать себе в голову, что Академгородок или Теремки тоже очень удобно и тратить по 30-40 минут на путешествия в метрополитене.
Цена - ну она здесь совсем неадекватна, как и во всех жилых комплексах от KAN Development. Стоимость здесь не должна превышать 800-900$ за квадратный метр для любых площадей, начиная от однушек. В сданном доме в лучшем случае 1000$ с прекрасной планировкой. Откуда генерируется та фантастическая стоимость в 1400-1500$ - можно только гадать
Расположение домов - это тоже отдельная история, которую можно обсуждать долго. Созданные внутренние мини дворики, которые расположены или буквой П, или полукругом создают внутри какое-то просто невообразимое эхо. Решил посмотреть комментарии, увидел, что от жильцов есть неоднократные жалобы на акустику и невозможность спать ночью в таких домах.
Второй момент это само расположение, порой есть дома, которые стоят слишком близко друг к другу, настолько близко, что ты буквально смотришь с одной квартиры в другую, решение такое себе как для такого застройщика и такой цены, подобные решения обычно бывают в домах эконом класса за 600$ за квадрат, не ожидал чего-то подобного увидеть здесь.
Иногда слышу от людей, что у данного комплекса неплохое расположение, но всегда сразу вопрос встречный - "а где здесь хорошее расположение"?
Здесь есть большие парки ?
Здесь рядом метро в 5 минутах ходьбы ?
Здесь рядом Днепр с его пляжами и крутыми прогулочными зонами ?
Или может здесь есть удобные транспортные развязки или как минимум дороги, которые без пробок ? Нет, ничего такого здесь и близко нет и не будет.
До метро идти быстрым шагом минут двадцать, девушкам от 25-30 минут, и места там назвать какими-то супер людными - тяжело.
Подъехать к метро с утра - это отдельное приключение, поскольку основная артерия по которой все едут к метро попросту всегда стоит в пробках, а дальше будет только хуже, поскольку количество транспорта на ней будет очень сильно расти из года в год.
Да, вроде как обещают, что по территории ЖК можно будет часть пути к метро преодолеть, но в любом случае придется выходить из ЖК и проходить минимум половину пути по не самым лучшим и освещённым местам.
Само метро - Нивки, это даже близко нельзя назвать удобным расположением. Можно с таким же успехом вкладывать себе в голову, что Академгородок или Теремки тоже очень удобно и тратить по 30-40 минут на путешествия в метрополитене.
Цена - ну она здесь совсем неадекватна, как и во всех жилых комплексах от KAN Development. Стоимость здесь не должна превышать 800-900$ за квадратный метр для любых площадей, начиная от однушек. В сданном доме в лучшем случае 1000$ с прекрасной планировкой. Откуда генерируется та фантастическая стоимость в 1400-1500$ - можно только гадать
Расположение домов - это тоже отдельная история, которую можно обсуждать долго. Созданные внутренние мини дворики, которые расположены или буквой П, или полукругом создают внутри какое-то просто невообразимое эхо. Решил посмотреть комментарии, увидел, что от жильцов есть неоднократные жалобы на акустику и невозможность спать ночью в таких домах.
Второй момент это само расположение, порой есть дома, которые стоят слишком близко друг к другу, настолько близко, что ты буквально смотришь с одной квартиры в другую, решение такое себе как для такого застройщика и такой цены, подобные решения обычно бывают в домах эконом класса за 600$ за квадрат, не ожидал чего-то подобного увидеть здесь.
Гостята Леонович 25 постов 986 834228
986 834228Архитектура домов - она хороша, и радует глаз, как наверное и многие другие дома от KAN.
Наличие больших обустроенных зелёных зон внутри комплекса, хорошие и большие детские площадки, надеюсь их состояние будет кто-то поддерживать в надлежащем виде.
Вроде, как обещаются зоны барбекю и отдыха, главное чтобы с этих зон не доносились запахи еды в квартиры жильцов, и не шумели после 11 вечера, а жалобы на подобное видел уже, и особо с этим управляющая компания ничего не делает.
Закрытая территория с охраной - тоже радует, главное чтобы в будущем уровень этой охраны находился на таком же уровне (или более высоком) и в комплекс не мог попасть любой желающий, район вокруг данного ЖК такой себе, рядом находится рынок, возле которого постоянно крутятся различные маргинальные личности.
Квартиры сдаются с установленными счётчиками и бойлером - назвать плюсом тяжело, за такою то цену за квадратный метр.
В настоящий момент для себя вижу здесь только существенную переплату за придомовую территорию, дизайн дома, "расположение" и якобы намек на жилье комфорт класса.
Наличие больших обустроенных зелёных зон внутри комплекса, хорошие и большие детские площадки, надеюсь их состояние будет кто-то поддерживать в надлежащем виде.
Вроде, как обещаются зоны барбекю и отдыха, главное чтобы с этих зон не доносились запахи еды в квартиры жильцов, и не шумели после 11 вечера, а жалобы на подобное видел уже, и особо с этим управляющая компания ничего не делает.
Закрытая территория с охраной - тоже радует, главное чтобы в будущем уровень этой охраны находился на таком же уровне (или более высоком) и в комплекс не мог попасть любой желающий, район вокруг данного ЖК такой себе, рядом находится рынок, возле которого постоянно крутятся различные маргинальные личности.
Квартиры сдаются с установленными счётчиками и бойлером - назвать плюсом тяжело, за такою то цену за квадратный метр.
В настоящий момент для себя вижу здесь только существенную переплату за придомовую территорию, дизайн дома, "расположение" и якобы намек на жилье комфорт класса.
Яровид Серафимович 66 постов 987 834229
987 834229>>34227
Из того что мне предлагали было 1800$ за квадрат со всеми скидками и картой кан клуб. Это еще и этажи дешевые были.
1400-1500 вроде там уже давно нет. Кстати купить ту квартиру за 1800 я не успел, пока я думал пару дней ее кто-то купил
>1400-1500$
Из того что мне предлагали было 1800$ за квадрат со всеми скидками и картой кан клуб. Это еще и этажи дешевые были.
1400-1500 вроде там уже давно нет. Кстати купить ту квартиру за 1800 я не успел, пока я думал пару дней ее кто-то купил
Власт Натанович 8 постов 989 834231
989 834231>>34228
Ого, вот это да, у ЖК есть негативный отзыв, какой сюрприз. Забавно, что в нем не указано ни одной альтернативы.
Ого, вот это да, у ЖК есть негативный отзыв, какой сюрприз. Забавно, что в нем не указано ни одной альтернативы.
Яровид Серафимович 66 постов 990 834233
990 834233Если в юнит сити (лично не проверял, только на ЛУНе смотрел) и файне за одну стоимость однуха, то где следует брать?
Яровид Серафимович 66 постов 991 834234
991 834234>>34233
Юнит хоум точнее, раньше на него не обращал внимания т.к. слишком залупные были цены, а сейчас что-то более вменяемое на луне нарисовали.
Юнит хоум точнее, раньше на него не обращал внимания т.к. слишком залупные были цены, а сейчас что-то более вменяемое на луне нарисовали.
Власт Натанович 8 постов 992 834235
992 834235>>34234
Не может там быть одинаковых цен. Я бы на твоем месте сначала туда позвонил и узнал.
Не может там быть одинаковых цен. Я бы на твоем месте сначала туда позвонил и узнал.
Яровид Серафимович 66 постов 993 834236
993 834236>>34235
Я очень заебаный сейчас по работе и не хочу лишний раз возбуждаться, ехать куда-то на консультацию и осмотр, но пока ЛУН меня не особо наебывал по ценам, покупку один хуй думаю осенью совершать.
Я очень заебаный сейчас по работе и не хочу лишний раз возбуждаться, ехать куда-то на консультацию и осмотр, но пока ЛУН меня не особо наебывал по ценам, покупку один хуй думаю осенью совершать.
Власт Натанович 8 постов 994 834239
994 834239
>>34236
Зачем ехать? Просто звонишь в ОП, спрашиваешь цены на однухи. Лун тупит очевидно.
Зачем ехать? Просто звонишь в ОП, спрашиваешь цены на однухи. Лун тупит очевидно.
Горигляд Борухович 8 постов 996 834242
996 834242>>34220
Лол блядь. Заедь в соф борщагу в 6 вечера и выедь в 9 а потом рассказывай, лол. Это стабильно каждый день -1,5 часа даже если ты живешь в 2 километрах от Киева.
>оно и видно не можешь соф. борщагу от просто борщаги отличить
Лол блядь. Заедь в соф борщагу в 6 вечера и выедь в 9 а потом рассказывай, лол. Это стабильно каждый день -1,5 часа даже если ты живешь в 2 километрах от Киева.
Горигляд Борухович 8 постов 997 834244
997 834244>>34233
Скорее всего юнит дороже. И для перепродажи юнит наверное будет лучше для айтигшникорв всяких. Если для жизни себе то файна таун вне конкуренции. Локация у них одинаково посредственная.
>Если в юнит сити (лично не проверял, только на ЛУНе смотрел) и файне за одну стоимость однуха, то где следует брать?
Скорее всего юнит дороже. И для перепродажи юнит наверное будет лучше для айтигшникорв всяких. Если для жизни себе то файна таун вне конкуренции. Локация у них одинаково посредственная.
Киян Прокопович 4 поста 998 834246
998 834246>>34227
Блять что за шизофрения.
Покажите мне в пределах Киева где такое есть в принципе, лол.
За 1400-1500 сейчас ничего нормального в киеве не купить. В принципе.
Выбор стоит или 30-40 минут на метро или 2-3 часа в пробке. Или центр, а там цена в нормальных вариантах давно за 2500 а то и за 3000.
Тут кто то джек хауз рекламировал. Или Тетрис. Или возьмите даже тайран тауер. Там тоже самое а цена в разы выше. Такое есть везде. Как пправило это самые дешевые малометражки "инвесторские".
>Здесь рядом Днепр с его пляжами и крутыми прогулочными зонами ?
Блять что за шизофрения.
>Или может здесь есть удобные транспортные развязки или как минимум дороги, которые без пробок ? Нет, ничего такого здесь и близко нет и не будет.
Покажите мне в пределах Киева где такое есть в принципе, лол.
>Откуда генерируется та фантастическая стоимость в 1400-1500$ - можно только гадать
За 1400-1500 сейчас ничего нормального в киеве не купить. В принципе.
>Само метро - Нивки, это даже близко нельзя назвать удобным расположением. Можно с таким же успехом вкладывать себе в голову, что Академгородок или Теремки тоже очень удобно и тратить по 30-40 минут на путешествия в метрополитене.
Выбор стоит или 30-40 минут на метро или 2-3 часа в пробке. Или центр, а там цена в нормальных вариантах давно за 2500 а то и за 3000.
>Второй момент это само расположение, порой есть дома, которые стоят слишком близко друг к другу, настолько близко, что ты буквально смотришь с одной квартиры в другую, решение такое себе как для такого застройщика и такой цены, подобные решения обычно бывают в домах эконом класса за 600$ за квадрат
Тут кто то джек хауз рекламировал. Или Тетрис. Или возьмите даже тайран тауер. Там тоже самое а цена в разы выше. Такое есть везде. Как пправило это самые дешевые малометражки "инвесторские".
Світозар Максимович 3 поста 999 834275
999 834275>>34242
лоол заедь на шулявку/сырец/Петровку/отрадный/соломенку/голосуху/ВДНХ, тоже будешь плестись со скоростью черепахи
зато у нас лучший мер сугс
лоол заедь на шулявку/сырец/Петровку/отрадный/соломенку/голосуху/ВДНХ, тоже будешь плестись со скоростью черепахи
зато у нас лучший мер сугс
Світозар Максимович 3 поста 1000 834277
1000 834277>>34246
все по е чайлдини один в один
Investors need to pay a great deal of attention to what influences their behavior. Three of Cialdini’s six tendencies are particularly relevant for investors: consistency and commitment, social validation, and scarcity.
Psychologists discovered that after bettors at a racetrack put down their money, they are more confident in the prospects of their horses winning than immediately before they placed their bets. 7 After making a decision, we feel both internal and external pressure to remain consistent to that view, even if subsequent evidence questions the validity of the initial decision.
все по е чайлдини один в один
Investors need to pay a great deal of attention to what influences their behavior. Three of Cialdini’s six tendencies are particularly relevant for investors: consistency and commitment, social validation, and scarcity.
Psychologists discovered that after bettors at a racetrack put down their money, they are more confident in the prospects of their horses winning than immediately before they placed their bets. 7 After making a decision, we feel both internal and external pressure to remain consistent to that view, even if subsequent evidence questions the validity of the initial decision.
Світозар Максимович 3 поста 1001 834278
1001 834278>>34246
Related to this tendency is the confirmation trap: postdecision openness to confirming data coupled with disavowal or denial of disconfirming data. One useful technique to mitigate consistency is to think about the world in ranges of values with associated probabilities instead of as a series of single points. Acknowledging multiple scenarios provides psychological shelter to change views when appropriate.
Related to this tendency is the confirmation trap: postdecision openness to confirming data coupled with disavowal or denial of disconfirming data. One useful technique to mitigate consistency is to think about the world in ranges of values with associated probabilities instead of as a series of single points. Acknowledging multiple scenarios provides psychological shelter to change views when appropriate.
Буймир Шалікович 5 постов 1002 834294
1002 834294>>34275
Офк будешь. Только если ты работаешь там а живешь в борщаговке то плестись будешь в 2 раза дольше.
>лоол заедь на шулявку/сырец/Петровку/отрадный/соломенку/голосуху/ВДНХ, тоже будешь плестись со скоростью черепахи
Офк будешь. Только если ты работаешь там а живешь в борщаговке то плестись будешь в 2 раза дольше.
Пересвіт Филимонович 1 пост 1003 834296
1003 834296Новый тред пожалуйста
Людислав Онисимович 1 пост 1004 834298
1004 834298
МДвач.hk прислал битые данные.
Вы видите копию треда, сохраненную 31 июля 2021 года.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 31 июля 2021 года.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.