Двач.hk прислал битые данные.
Вы видите копию треда, сохраненную 9 сентября в 21:34.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 9 сентября в 21:34.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Китай рассматривает возможность обязать государственные компании покупать жильё у застройщиков, столкнувшихся с трудностями — Bloomberg
>>85860
А можно какие-то аргументы привести почему?
>В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами
А можно какие-то аргументы привести почему?
>>85950
агенты - гной.
агенты - гной.
>>85859 (OP)
Тоненькой струёй мочи пописал в ротеш опу за перекат без ссылки
Тоненькой струёй мочи пописал в ротеш опу за перекат без ссылки
>>86172
Ну а хули, тут одни додики ипотечные и всякие клоуны из мухосранских пердей (ссочи, пиииитер и прочий нищий замкадск), в которых сейчас цены только вниз идут. ДС тем временем +10% г/г.
Ну а хули, тут одни додики ипотечные и всякие клоуны из мухосранских пердей (ссочи, пиииитер и прочий нищий замкадск), в которых сейчас цены только вниз идут. ДС тем временем +10% г/г.
В городе миллионике, на новые вакансии снижают зар.платы, примерно с 2 квартала.
Однако цены на первичку растут. Даже если ставка снизится, то с такими ценами переплата будет большая. Или цены также должны снизиться?
Однако цены на первичку растут. Даже если ставка снизится, то с такими ценами переплата будет большая. Или цены также должны снизиться?
нужно идти в райсовет к модерам просить тред закрыть
тред умер
бетономамонты вымерли
тред умер
бетономамонты вымерли
Тред ВСË. Земля бетоном. Всех люблю. гетеросексуально
мимо SOLOMON
мимо SOLOMON
В смысле ничего не изменится? Уже все изменилось. Встреча ВВП и Трампа- только фиксация принципиальных договоренностей. "Страну изгоя" как орали наши соевые, не встречает лично на красной дорожке президент США. Совершенно очевидно, что все решения Трампом приняты, ВВП он услышал. Все реверансы в сторону друг друга сделаны в итоговой конференции.
Ну что, ребятки, настало время активнее подбирать недвижимость для жизни, ДЛЯ СЕБЯ. Проверьте свои закладки , там уже многое ушло. Как и обещала напишу, что вижу. Рынок вторички дернулся на сближение с первичкой, вижу это по комплексам с новой втричкой, где понятные и прозрачные документы. Все относительно приличное разбирают бодро, а новое выходит дороже. Собственно, и по советской вторичке, все бодро. А если что-то не срослось в сделке, то другие варианты либо дороже,либо с кошмарными документами. Не могу не отметить, что много стало попадаться квартир с обременениями не ипотекой, а арестами по потребам, коммуналке и прочему. Тут все плохо, нужно сначала закрыть долги деньгами покупателя, снять аресты( приставы- это ад) и только потом купить. Так себе история для покупателя. То есть вроде бы и вариант " сладкий", но риски тоже серьёзные.
Ну что, ребятки, настало время активнее подбирать недвижимость для жизни, ДЛЯ СЕБЯ. Проверьте свои закладки , там уже многое ушло. Как и обещала напишу, что вижу. Рынок вторички дернулся на сближение с первичкой, вижу это по комплексам с новой втричкой, где понятные и прозрачные документы. Все относительно приличное разбирают бодро, а новое выходит дороже. Собственно, и по советской вторичке, все бодро. А если что-то не срослось в сделке, то другие варианты либо дороже,либо с кошмарными документами. Не могу не отметить, что много стало попадаться квартир с обременениями не ипотекой, а арестами по потребам, коммуналке и прочему. Тут все плохо, нужно сначала закрыть долги деньгами покупателя, снять аресты( приставы- это ад) и только потом купить. Так себе история для покупателя. То есть вроде бы и вариант " сладкий", но риски тоже серьёзные.
>>86784
Риелтороговно иди нахуй, всем похуй на ваши цены, пиздуй работать яндекс курьером.
Риелтороговно иди нахуй, всем похуй на ваши цены, пиздуй работать яндекс курьером.
90 Кб, 736x736Если моя мама, при жизни, подарит мне квартиру, 5 лет на уплату налога будут отсчитываться со дня передачи мне квартиры, или же со дня покупки ею этой квартиры?
>>86784
Каждый раз орирую с риэлтороговна предлагающего подобное на серьезных щах. Прошу уже дождаться отжатия хаты и подобрать её с аукциона.
>нужно сначала закрыть долги деньгами покупателя
Каждый раз орирую с риэлтороговна предлагающего подобное на серьезных щах. Прошу уже дождаться отжатия хаты и подобрать её с аукциона.
Питер
Хата бывшая коммуналка, 43 метра
Выкупили с матерью у соседа лет 5 назад, уебана в хлам
У матери три ляма, у меня лям
Планирую к лету ее 3.6 на процентах закинуть в ипотеку однуху в хруще, где ей надо, а свой лям превратить в два и тоже в еще одну однуху в хруще ебануть
Зп у нее 40 у меня 100
Все правильно делаю?
В обе зату загоню квартирантов, через годик или два рефинансируюсь
Говно?
Живу у тян
Хата бывшая коммуналка, 43 метра
Выкупили с матерью у соседа лет 5 назад, уебана в хлам
У матери три ляма, у меня лям
Планирую к лету ее 3.6 на процентах закинуть в ипотеку однуху в хруще, где ей надо, а свой лям превратить в два и тоже в еще одну однуху в хруще ебануть
Зп у нее 40 у меня 100
Все правильно делаю?
В обе зату загоню квартирантов, через годик или два рефинансируюсь
Говно?
Живу у тян
>>86921
Вообще там мерзкая гойская квартирная мать за 50 с визгливым голосом и словом «жопа» в топ 10 употребляемых слов. Типичная пидербурженка, короче.
Вообще там мерзкая гойская квартирная мать за 50 с визгливым голосом и словом «жопа» в топ 10 употребляемых слов. Типичная пидербурженка, короче.
>>86929
Всм
Всм
>>86923
Баксы в РФ этот мемкоин
Баксы в РФ этот мемкоин
>>86967
Там такие же ёбнутые цены, как у коммерческого говностроя.
Там такие же ёбнутые цены, как у коммерческого говностроя.
>>87366
риэлтороговно, которое не вышло замуж и поэтому итт срёт купи битон а то нимужыг!
в риэлторы идёт самый конченный биомусор
риэлтороговно, которое не вышло замуж и поэтому итт срёт купи битон а то нимужыг!
в риэлторы идёт самый конченный биомусор
>>85859 (OP)
Облизываюсь на хаты в Дубае, но боюсь, что меня от туда выпиздуют, если у тамошнего правительства что-то в голове стрельнет.
Облизываюсь на хаты в Дубае, но боюсь, что меня от туда выпиздуют, если у тамошнего правительства что-то в голове стрельнет.
>>87495
Вот и приходится выбирать между студией в Москве и относительно просторной евродвушкой в Дубае.
На родине хотя бы хату не отожмут.
Вот и приходится выбирать между студией в Москве и относительно просторной евродвушкой в Дубае.
На родине хотя бы хату не отожмут.
>>87556
Как в 1917. Говорю же, тебе к психиатру, предметно тут нечего обсуждать, это классическая травма от ипсо застроев с их швитым бетонием и проекции бесконечных пидорашьих обнулений активов.
> На родине хотя бы хату не отожмут
Как в 1917. Говорю же, тебе к психиатру, предметно тут нечего обсуждать, это классическая травма от ипсо застроев с их швитым бетонием и проекции бесконечных пидорашьих обнулений активов.
Это не начало пиздеца?
Смягчение ипотеки, это снижение пв до 10-15%? Что ещё мягче могут сделать, либо% нагрузки кредитной снизить чтобы больше нищих влезло, на выходе получат банкротство одних и других с третьими. Лох без денег и квартиры, застрой с долгами и без дома, банк без денег и с недостроем в жопе
>Власти готовят меры поддержки для повышения спроса на жилье. Среди них — разрешение банкам использовать антикризисные резервы, накопленные с декабря 2022 года по май 2025 года, и смягчение условий ипотеки. Это позволит банкам освободить средства и одобрять больше заявок на жилищные кредиты, девелоперы ожидают повышения активности на рынке. Проработать меры вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину совместно с Минстроем и Дом РФ. При этом расформирование резервов может негативно сказаться на устойчивости банков.
Смягчение ипотеки, это снижение пв до 10-15%? Что ещё мягче могут сделать, либо% нагрузки кредитной снизить чтобы больше нищих влезло, на выходе получат банкротство одних и других с третьими. Лох без денег и квартиры, застрой с долгами и без дома, банк без денег и с недостроем в жопе
>>87567
ЦБ пошлет их в жопу, на этом все и закончится. Это ипсо застроев для загона стада в очередной еженедельный последний вагон.
ЦБ пошлет их в жопу, на этом все и закончится. Это ипсо застроев для загона стада в очередной еженедельный последний вагон.
>>87567
Нет. Смягчение условий произойдет само, когда ЦБ ставку снизит. После его минстрой с домрф отчитаются, что они молодцы, вон как придумали здорово ПРОСТО снизить ключ.
Или вообще тема опять заглохнет, как анон выше написал.
>Смягчение ипотеки, это снижение пв до 10-15%?
Нет. Смягчение условий произойдет само, когда ЦБ ставку снизит. После его минстрой с домрф отчитаются, что они молодцы, вон как придумали здорово ПРОСТО снизить ключ.
Или вообще тема опять заглохнет, как анон выше написал.
>>87418
Знакомая тяночка после универа долго не могла найти работу и в итоге устроилась в риэлторскую фирму. И сразу же начала срать в соцсетях, что быть риэлтером это её предназначение, дело всей жизни.
Это было вдвойне забавно, потому что я то знал, что она от отчаяния уже ебалась с мужиками с Атолина за деньги и эта работа была просто единственным вариантом нормальной работы.
>в риэлторы идёт самый конченный биомусор
Знакомая тяночка после универа долго не могла найти работу и в итоге устроилась в риэлторскую фирму. И сразу же начала срать в соцсетях, что быть риэлтером это её предназначение, дело всей жизни.
Это было вдвойне забавно, потому что я то знал, что она от отчаяния уже ебалась с мужиками с Атолина за деньги и эта работа была просто единственным вариантом нормальной работы.
>>87567
Ну звучит как правда, если народ не покупает потому что для них дорого, а снизить цены нельзя - то придется улучшать условия по покупке, а как это делать будут - хуй знает
помянем лохов - который взяли ипотеку >15 %
Ну звучит как правда, если народ не покупает потому что для них дорого, а снизить цены нельзя - то придется улучшать условия по покупке, а как это делать будут - хуй знает
помянем лохов - который взяли ипотеку >15 %
>>87606
Так люди которые взяли ипотеку >15% сейчас в шоколаде. Они взяли ипотеку ро низким ценам и могут её в будущем рефинансировать.
>помянем лохов - который взяли ипотеку >15 %
Так люди которые взяли ипотеку >15% сейчас в шоколаде. Они взяли ипотеку ро низким ценам и могут её в будущем рефинансировать.
>>87615
Или не могут. Банкам это нахуй не надо, например.
Лет через 5 лет, допустим.
> могут
Или не могут. Банкам это нахуй не надо, например.
> в будущем
Лет через 5 лет, допустим.
>>87632
Это как? В договоре запрещено досрочное погашение?
Это уже проблемы банков.
Думаешь ставку будт держать 5 лет?
>Или не могут
Это как? В договоре запрещено досрочное погашение?
>Банкам это нахуй не надо, например.
Это уже проблемы банков.
>Лет через 5 лет, допустим.
Думаешь ставку будт держать 5 лет?
>>87615
После 2021- начала 2022 года не было низких цен, очнись. Те кто успели - те успели.
именно тогда нужно было остановиться или скупать у должников. Сейчас цена выше точно не попрет и можно наблюдать над тем что придумает государство.
>Так люди которые взяли ипотеку >15% сейчас в шоколаде. Они взяли ипотеку ро низким ценам и могут её в будущем рефинансировать.
После 2021- начала 2022 года не было низких цен, очнись. Те кто успели - те успели.
именно тогда нужно было остановиться или скупать у должников. Сейчас цена выше точно не попрет и можно наблюдать над тем что придумает государство.
>>87473
Тут в одном из прошлых тредов шиза одного, дубайского инвестора, с инвест-предложениями в ворде обоссали уже. Интересно, появится ли сегодня свое авторитетное мнение извергнуть.
Тут в одном из прошлых тредов шиза одного, дубайского инвестора, с инвест-предложениями в ворде обоссали уже. Интересно, появится ли сегодня свое авторитетное мнение извергнуть.
>>87646
Чмонь, что сказать то хотел?
Чмонь, что сказать то хотел?
112 Кб, 1280x508Москвичи, что скажете о таких вариантах?Взяли бы себе такие конурки, если бы жили в регионе? Мне как человеку не знающему и не посвященному в тонкости жизни кажется очень хорошими варианты. https://zhk-bereg-khimki-i.cian.ru/
>>87716
Ты-то куда лезешь? Где ты, а где Дубай 😂
Ты-то куда лезешь? Где ты, а где Дубай 😂
>>87819
Нет. Лучше 20м2 внутри мкада, чем 60м2 в пердях.
>>87856
База indeed. Только с элиткой тоже осторожно надо. А то тут пару раз элитный страдалец из Новосиба заглядывал. Одно дело, когда на ту элитку далеко не последнее потрачено, и совсем другое, когда ты в неё всрал почти все имеющееся и у тебя от перспективы даже малейшей скидки тряска начинается.
>если бы жили в регионе
Нет. Лучше 20м2 внутри мкада, чем 60м2 в пердях.
>>87856
База indeed. Только с элиткой тоже осторожно надо. А то тут пару раз элитный страдалец из Новосиба заглядывал. Одно дело, когда на ту элитку далеко не последнее потрачено, и совсем другое, когда ты в неё всрал почти все имеющееся и у тебя от перспективы даже малейшей скидки тряска начинается.
>>87853
Это студия, чел. Даже в 56м2 - это все еще конура. Застрой не смог сделать нормальную планировку. И не сможет, потому что с такими окнами ты ее не напилишь на комнаты, не пустив инсоляцию по пизде.
>56 м2 это конура уже?
Это студия, чел. Даже в 56м2 - это все еще конура. Застрой не смог сделать нормальную планировку. И не сможет, потому что с такими окнами ты ее не напилишь на комнаты, не пустив инсоляцию по пизде.
Живу в квартире отмеченной красной звёздочкой на 1 пике. Вынашиваю идею выкупить смежную хату у соседей и объединить. Желательно ту которая двушка.
1. Нормальный ли это план или лучше искать трёшку с типовой планировкой?
2. Там почти все стены несущие, ничего нельзя сделать или это можно учесть?
1. Нормальный ли это план или лучше искать трёшку с типовой планировкой?
2. Там почти все стены несущие, ничего нельзя сделать или это можно учесть?
>>87886
Зачем? Если ты буквально по сусекам скребешь, чтобы купить квартиру, то может и не стоит лезть внутрь МКАДа? Ты же в курсе, что цены там такие, что ты тупо не потянешь уровень жизни?
>Нет. Лучше 20м2 внутри мкада, чем 60м2 в пердях.
Зачем? Если ты буквально по сусекам скребешь, чтобы купить квартиру, то может и не стоит лезть внутрь МКАДа? Ты же в курсе, что цены там такие, что ты тупо не потянешь уровень жизни?
>>87902
За мкадом жизни нет. Точнее даже за ттк. Дальше только пидорашьи пустоши с дикими колхозниками.
За мкадом жизни нет. Точнее даже за ттк. Дальше только пидорашьи пустоши с дикими колхозниками.
>>87900
Это самый удобный способ расширить жильё, не надо переезжать, пол квартиры у тебя уже есть. Но лучше брать квартиру сверху и делать двухэтажную хату.
Кому не похуй? Это для подстраховки пишут, ты же не будешь все стены удалять.
>1. Нормальный ли это план или лучше искать трёшку с типовой планировкой?
Это самый удобный способ расширить жильё, не надо переезжать, пол квартиры у тебя уже есть. Но лучше брать квартиру сверху и делать двухэтажную хату.
>2. Там почти все стены несущие, ничего нельзя сделать или это можно учесть?
Кому не похуй? Это для подстраховки пишут, ты же не будешь все стены удалять.
>>87906
Эх, сейчас бы по ОМС лечить что-то сложнее простуды, лол
Очень сомнительно, но оукэй. А так ты палишься мелкобуква-техпод. Все эти "плюшки" - туфта
>лечение в дс-поликлиниках, дс-скорая везущая в дс-больницы
Эх, сейчас бы по ОМС лечить что-то сложнее простуды, лол
>дс-жкх и прочая дс-инфра
Очень сомнительно, но оукэй. А так ты палишься мелкобуква-техпод. Все эти "плюшки" - туфта
323 Кб, 912x684>>87900
В уже построенном жилье шансы что-то там объединить примерно ноль, планировку не согласуют точно. Если тебе повезло и у тебя есть тамбур на эти две квартиры, то просто используешь его дверь как входную. Если не повезло, то незаконно делаешь пик. Ну или ебешься с получением согласия всех жильцов. Если с соседями в норм отношениях, то скорее всего тебе мозги ебать его сносом не будут. Про проем в несущих стенах можешь забить хуй, шансы маленькие, инженеры должны считать нагрузку.
В уже построенном жилье шансы что-то там объединить примерно ноль, планировку не согласуют точно. Если тебе повезло и у тебя есть тамбур на эти две квартиры, то просто используешь его дверь как входную. Если не повезло, то незаконно делаешь пик. Ну или ебешься с получением согласия всех жильцов. Если с соседями в норм отношениях, то скорее всего тебе мозги ебать его сносом не будут. Про проем в несущих стенах можешь забить хуй, шансы маленькие, инженеры должны считать нагрузку.
Ебаные нищие пидорашки со своими обоссаными тамбурами и перепланировками уровня б. Двухуровневые квартиры? Вы блять из мухосрани 90-х что ли?
>>87939
Дефолтная линейка прямоугольной формы с окном во всю стену. 55 метров площади даже двушку позволяет сделать. Хуяришь перегородки как тебе надо.
>планировка ультра всратая
Дефолтная линейка прямоугольной формы с окном во всю стену. 55 метров площади даже двушку позволяет сделать. Хуяришь перегородки как тебе надо.
>>87943
Нахуя мне это? Мне готовая квартира нужна, а не конструктор для сборки.
>Хуяришь перегородки как тебе надо.
Нахуя мне это? Мне готовая квартира нужна, а не конструктор для сборки.
Так, ну что там с крахом бетона? Уже вторая половина августа, халупку можно обменять на Ладу Искру или надо еще немного подождать?
>>87939
Хочется большую квартиру. Так не придётся переезжать и вместо большой квартиры можно купить ещё одну среднюю.
>Нахуя? Чтобы что?
Хочется большую квартиру. Так не придётся переезжать и вместо большой квартиры можно купить ещё одну среднюю.
>>87582
Все риелторы через это прошли, а некоторые продолжают там подрабатывать, если продаж нет.
>ебалась с мужиками с Атолина за деньги
Все риелторы через это прошли, а некоторые продолжают там подрабатывать, если продаж нет.
>>87917
когда хотел повыёбываться, но сел в лужу и обосрался
так пиздуй тогда в воркуту, дегенерат
>>87910
это самый каловый план, который можно придумать
бти не даст разрешения дербанить несущие стены, переносить мокрые точки, будет лишняя кухня, которую превратив в спальню столкнёшься с тем, что к стоякам нужно оставить доступ, а по каналье будут весело какашки падать
легче тупо купить квартиру с дефолтной нормальной планировкой, чем ебаться с этим
>лечить
>простуду
когда хотел повыёбываться, но сел в лужу и обосрался
>Все эти "плюшки" - туфта
так пиздуй тогда в воркуту, дегенерат
>>87910
это самый каловый план, который можно придумать
бти не даст разрешения дербанить несущие стены, переносить мокрые точки, будет лишняя кухня, которую превратив в спальню столкнёшься с тем, что к стоякам нужно оставить доступ, а по каналье будут весело какашки падать
легче тупо купить квартиру с дефолтной нормальной планировкой, чем ебаться с этим
>>88014
по треду и по виляниям жопой риелторопидоров видно что не все так гладко
а также по тому что говорит сбер и хуйснулин
по треду и по виляниям жопой риелторопидоров видно что не все так гладко
а также по тому что говорит сбер и хуйснулин
Какие у анонсов прогнозы, на следующее заседание по ставке ЦБ?
Ведь если будут снижать, то и цена на новостройки должна вырасти, или нет?
Ведь если будут снижать, то и цена на новостройки должна вырасти, или нет?
>>88124
Зачем тебе прогнозы нищих додиков, когда есть рынок, который закладывает миллиарды на определенный исход? Минус 2% сейчас в цене. Цена новостроя от ставки напрямую не зависит.
Зачем тебе прогнозы нищих додиков, когда есть рынок, который закладывает миллиарды на определенный исход? Минус 2% сейчас в цене. Цена новостроя от ставки напрямую не зависит.
>>88124
Цена пойдет вверх
Успей купить хотя бы под 22% годовых - потом как-нибудь рефинанс сделаешь. Помнишь что было с теми кто сомневался? Сейчас локти кусают.
Цена пойдет вверх
Успей купить хотя бы под 22% годовых - потом как-нибудь рефинанс сделаешь. Помнишь что было с теми кто сомневался? Сейчас локти кусают.
>>88035
Нормальный план, если выкупить все хаты по стояку и сделать 10-уровненвую квартиру.
Нормальный план, если выкупить все хаты по стояку и сделать 10-уровненвую квартиру.
>>88185
Убедись, что перекрытия действительно жб
Убедись, что перекрытия действительно жб
>>88124
рост - это когда быстрее инфляции
а когда один год падаешь на 10-20%, а затем "растёшь" на 5% - ты соснул немного
>то и цена на новостройки должна вырасти
рост - это когда быстрее инфляции
а когда один год падаешь на 10-20%, а затем "растёшь" на 5% - ты соснул немного
>>88185
Пробей на сайте кап ремонта меняли ли стояки, ну и проверь подключенную мощность, вполне может быть 3-5квт на квартиру.
Пробей на сайте кап ремонта меняли ли стояки, ну и проверь подключенную мощность, вполне может быть 3-5квт на квартиру.
>>88262
Даже не знал, что есть такие сайты, спасибо, анон. Решил чекнуть кое что из избранного с авито.
Не подскажешь как это сделать?
не тот анон
Даже не знал, что есть такие сайты, спасибо, анон. Решил чекнуть кое что из избранного с авито.
>проверь подключенную мощность
Не подскажешь как это сделать?
не тот анон
>>88400
Она должна быть бесплатной.
Она должна быть бесплатной.
569 Кб, 1382x938Жить в Москве? Легко!
>>87980
Ты же понимаешь, что квартира соседей не выставлена на продажу и вряд ли они ее хотят продавать (даже пусть и по верху рынка)?
Тут нужно зайти к ним, склонить к продаже, замотивировав их съехать по щелчку пальцев (а это х1.5 к рыночной цене, если не больше).
Был подобный случай у знакомого - хвастался что выкупил соседнюю однушку с большой кухней и большой лоджией и будет делать комнату для себя, а свою двушку отдаст своим маленьким детям. Так вот, купил он эту однушку (45кв м) по цене бэу двушки-трешки на 60-80 кв.м в других районах города с адекватным ремонтом
Ты же понимаешь, что квартира соседей не выставлена на продажу и вряд ли они ее хотят продавать (даже пусть и по верху рынка)?
Тут нужно зайти к ним, склонить к продаже, замотивировав их съехать по щелчку пальцев (а это х1.5 к рыночной цене, если не больше).
Был подобный случай у знакомого - хвастался что выкупил соседнюю однушку с большой кухней и большой лоджией и будет делать комнату для себя, а свою двушку отдаст своим маленьким детям. Так вот, купил он эту однушку (45кв м) по цене бэу двушки-трешки на 60-80 кв.м в других районах города с адекватным ремонтом
>>88269
На просмотре загляни в щиток какой там автомат стоит. Можешь заглянуть к соседям, обычно у всех в доме одинаково.
>Не подскажешь как это сделать?
На просмотре загляни в щиток какой там автомат стоит. Можешь заглянуть к соседям, обычно у всех в доме одинаково.
>>88574
Простите тредом ошибся
Простите тредом ошибся
>>88124
Цена всегда растёт ты что. А когда до этого не росла сколько лет, это не считается
Здесь есть специалисты? Я тут захотел яйца на солнце погреть и заметил что в городе прибрежном буквально на каждом углу квартала, есть апартаменты для сдачи. 150+ в городе от одной сети. Ценник разный от 4к до 8к по моему, в основном 5-6 тыс
Неужели это настолько выгодно? Это же хуйня, в самый час пик сезона елеле 30-40 тыс получают ладно 70 тыс возьмём по максимуму, ведь ещё комиссия яши. Вычесть затраты на раба кто подскакивает моет чистит встречают провожает, на выходе конечно бабос есть. Но сколько? Понятно с сети много, но затраты тоже не малые. Зачем этим занимаются дибилы?
Или это стечение обстоятельств, бетонодебил купил на самом дне, в льготную ипотеку и не считая расходов пристроил в бизнес друзей и жену.
Потому что я за 5 тыс, рассчитывал литарали жить в 3 этажных нарах без воды и света, а получил евроремонт с икея и белыми простынями
>Ведь если будут снижать, то и цена на новостройки должна вырасти, или нет?
Цена всегда растёт ты что. А когда до этого не росла сколько лет, это не считается
Здесь есть специалисты? Я тут захотел яйца на солнце погреть и заметил что в городе прибрежном буквально на каждом углу квартала, есть апартаменты для сдачи. 150+ в городе от одной сети. Ценник разный от 4к до 8к по моему, в основном 5-6 тыс
Неужели это настолько выгодно? Это же хуйня, в самый час пик сезона елеле 30-40 тыс получают ладно 70 тыс возьмём по максимуму, ведь ещё комиссия яши. Вычесть затраты на раба кто подскакивает моет чистит встречают провожает, на выходе конечно бабос есть. Но сколько? Понятно с сети много, но затраты тоже не малые. Зачем этим занимаются дибилы?
Или это стечение обстоятельств, бетонодебил купил на самом дне, в льготную ипотеку и не считая расходов пристроил в бизнес друзей и жену.
Потому что я за 5 тыс, рассчитывал литарали жить в 3 этажных нарах без воды и света, а получил евроремонт с икея и белыми простынями
>>88584
Я с хуя там быть невыгодно? В твоей приморской мухосрани лет 5 назад квартирки скорее всего были тыщ по 70-80 за метр, даже в сосочи до ковида ценник был типа 100-120. Часть этих квартирок небось еще на студии нарезана была.
Вот и сдаешь ты однушку, купленную в каком-нибудь 2019 за 3 млн рублей, по 5 тыщ посуточно. Расходов у тебя пук среньк по уборщице за 1-2 мрота на каждые хз 7 квартир, баба-администратор, чтобы бронирования подтверждать за 2-3 мрота, да стирка сколько-то сотен рублей за килограмм на аутсорсе в химчистке.
Да, само собой как бизнес это надо рассматривать когда у тебя пул хоть в десяток квартир. Сдавать посуточно одну квартиру это максимум там чтобы себе айфон осенью купить.
>Неужели это настолько выгодно?
Я с хуя там быть невыгодно? В твоей приморской мухосрани лет 5 назад квартирки скорее всего были тыщ по 70-80 за метр, даже в сосочи до ковида ценник был типа 100-120. Часть этих квартирок небось еще на студии нарезана была.
Вот и сдаешь ты однушку, купленную в каком-нибудь 2019 за 3 млн рублей, по 5 тыщ посуточно. Расходов у тебя пук среньк по уборщице за 1-2 мрота на каждые хз 7 квартир, баба-администратор, чтобы бронирования подтверждать за 2-3 мрота, да стирка сколько-то сотен рублей за килограмм на аутсорсе в химчистке.
Да, само собой как бизнес это надо рассматривать когда у тебя пул хоть в десяток квартир. Сдавать посуточно одну квартиру это максимум там чтобы себе айфон осенью купить.
>>88584
Нет. Сдача недвиги, а тем более сезонная, это дрочево за копейки. Тут надо понимать кто на этом зарабатывает и на ком: банки и девелоперы, а также различные посредники (управляйки, агрегаторы) зарабатывают на лохах-инвесторах. Лоху продают обещания космической доходности. Потом 1 из 10 лохов понимает, что его обули, скидывает бетон следующему лоху. 9 из 10 продолжат работать даже в ноль (если они вообще доху считали), им достаточно мотивации «я барин» или веры в то что «бетон только растет», ведь у нищих пидорашек бетон свят и это сверхценность.
Ниче, будет и 2-3 как в обоссаном пиииитере, где понастроили просто до пизды бетона под туристов, переделали все коммуналки и подвалы под апарты, а иностранцы взяли и перестали ездить в эту помойку, лол.
> Неужели это настолько выгодно?
Нет. Сдача недвиги, а тем более сезонная, это дрочево за копейки. Тут надо понимать кто на этом зарабатывает и на ком: банки и девелоперы, а также различные посредники (управляйки, агрегаторы) зарабатывают на лохах-инвесторах. Лоху продают обещания космической доходности. Потом 1 из 10 лохов понимает, что его обули, скидывает бетон следующему лоху. 9 из 10 продолжат работать даже в ноль (если они вообще доху считали), им достаточно мотивации «я барин» или веры в то что «бетон только растет», ведь у нищих пидорашек бетон свят и это сверхценность.
> Ценник разный от 4к до 8к по моему, в основном 5-6 тыс
Ниче, будет и 2-3 как в обоссаном пиииитере, где понастроили просто до пизды бетона под туристов, переделали все коммуналки и подвалы под апарты, а иностранцы взяли и перестали ездить в эту помойку, лол.
>>88599
Были. Ты прав они там размером по 25-30 метров
Лол в 19 году то по тыщи в день если не меньше тогда сдавались?
Ну вот я и пишу, получил 50к за месяц вычел там по мелочи уборщице администраторше за ремонт за комуналку за мебель за посуду и получил хуй на карман, выгодно звучит. Потом кто нибудь по пьяне сжигает ее и что? Лично у меня планы нажраться и все обрыгать
Ты представляешь вообще время сколько надо, объехать 10 квартир снять надеть просто простыни и наволочки каждую неделю две. Дохуя где то эти вещи хранить надо, организовать
Ну ощущение будто расходы капитальные, не считают нихуя, только текущие>>88600
Да я похоже так и думаю, один сделал вложил дохуя продал другому под обещания что вот через 15 лет прибыль начнёт приносить. Там одно то что тян менеджер себе на карман спиздит уже дохуя выйдет минус
Либо какие то полулегальные темы там 20 квартир для шлюх и 20 на рынке на свободе
Так сейчас самый пик сезон. Вообще даже 4 звезды гостиница по 8-10к есть. Вообщем я понял что в принципе затраты никто не считает, бизнесмен а там через 5 лет само решится
>квартирки скорее всего были тыщ по 70-80 за метр, даже в сосочи
Были. Ты прав они там размером по 25-30 метров
>по 5 тыщ посуточно. Расходов
Лол в 19 году то по тыщи в день если не меньше тогда сдавались?
>уборщице за 1-2 мрота на каждые хз 7 квартир, баба-администратор
Ну вот я и пишу, получил 50к за месяц вычел там по мелочи уборщице администраторше за ремонт за комуналку за мебель за посуду и получил хуй на карман, выгодно звучит. Потом кто нибудь по пьяне сжигает ее и что? Лично у меня планы нажраться и все обрыгать
>да стирка сколько-то сотен рублей за килограмм на аутсорсе в химчистке.
Ты представляешь вообще время сколько надо, объехать 10 квартир снять надеть просто простыни и наволочки каждую неделю две. Дохуя где то эти вещи хранить надо, организовать
>Да, само собой как бизнес
Ну ощущение будто расходы капитальные, не считают нихуя, только текущие>>88600
>скидывает бетон следующему лоху. 9 из 10 продолжат работать даже в ноль (если они вообще доху считали), им достаточно мотивации «я барин» или веры в то что «бетон только растет», ведь у нищих пидорашек бетон свят и это сверхценность.
Да я похоже так и думаю, один сделал вложил дохуя продал другому под обещания что вот через 15 лет прибыль начнёт приносить. Там одно то что тян менеджер себе на карман спиздит уже дохуя выйдет минус
Либо какие то полулегальные темы там 20 квартир для шлюх и 20 на рынке на свободе
>Ниче, будет и 2-3 как в обоссаном пиииитере
Так сейчас самый пик сезон. Вообще даже 4 звезды гостиница по 8-10к есть. Вообщем я понял что в принципе затраты никто не считает, бизнесмен а там через 5 лет само решится
>>88613
У тебя просто одно нытье: ря будет сдаваться 10 дней из 30, ря сожгут, ря вилки спиздят, ря надо десять квартир посетить белье собрать ну так выкупи их блять на одной улице или в одном доме, тем более твоя мухосрань небось километра четыре вдоль моря и в три улицы, да и тетка-уборщица у тебя есть
А в целом оно как-то работает.
Ну ты в этом треде известный ебантяй. А так на всяких эйрбнб, не ебу как на православных сервисах, ты карту привязываешь и ей оплачиваешь. Владелец фоткает заблеваную хату, отсылает в поддержку и с тебя списывают сколько-то тыщ рублей автоматом за уборку.
У тебя просто одно нытье: ря будет сдаваться 10 дней из 30, ря сожгут, ря вилки спиздят, ря надо десять квартир посетить белье собрать ну так выкупи их блять на одной улице или в одном доме, тем более твоя мухосрань небось километра четыре вдоль моря и в три улицы, да и тетка-уборщица у тебя есть
А в целом оно как-то работает.
>Лично у меня планы нажраться и все обрыгать
Ну ты в этом треде известный ебантяй. А так на всяких эйрбнб, не ебу как на православных сервисах, ты карту привязываешь и ей оплачиваешь. Владелец фоткает заблеваную хату, отсылает в поддержку и с тебя списывают сколько-то тыщ рублей автоматом за уборку.
>>88618
Сосет хуй, потому что виртуальная карта, с которой оплачивалось, закрыта.
> ты карту привязываешь и ей оплачиваешь. Владелец фоткает заблеваную хату, отсылает в поддержку и
Сосет хуй, потому что виртуальная карта, с которой оплачивалось, закрыта.
>>88624
Ну, мой юный бунтарь-блевун, можно и через судебную систему пойти. Владелец наймет юриста, юрист состряпает дело, суд обяжет тебя возместить ущерб и судебные издержки. В итоге приставы или автоматом спишут долги с банковских счетов, либо поблочат тебе счета до внесения средств.
Ну, мой юный бунтарь-блевун, можно и через судебную систему пойти. Владелец наймет юриста, юрист состряпает дело, суд обяжет тебя возместить ущерб и судебные издержки. В итоге приставы или автоматом спишут долги с банковских счетов, либо поблочат тебе счета до внесения средств.
>>88409
Половина бюджета отделки ушла на модный светильник.
Ещё проигрываю со стола - у азиатов в такой конуре обычно продуманная мебель, всё складывается, собирается-убирается, чтобы хоть как-то компенсировать недостаток пространства, тут же просто поставили дешманский стол-книжку и всё.
Половина бюджета отделки ушла на модный светильник.
Ещё проигрываю со стола - у азиатов в такой конуре обычно продуманная мебель, всё складывается, собирается-убирается, чтобы хоть как-то компенсировать недостаток пространства, тут же просто поставили дешманский стол-книжку и всё.
>>88626
Налоги заплатил ип мастер? Удачи стрясти 5 тыс на уборку>>88618
Я смысл понять не могу, этого бизнеса. И вот узнал у тебя что ради 15 летней окупаемости стоит этим заниматься. Куплю конечно весь этаж апартаментов, займусь когда ебнусь головой
А у вас, у геев как? Тоже жилье за копейки сдают? Какие расценки в Польше или где ты
>судебную систему пойти. Владелец наймет юриста, юрист состряпает дело,
Налоги заплатил ип мастер? Удачи стрясти 5 тыс на уборку>>88618
>У тебя просто одно нытье
Я смысл понять не могу, этого бизнеса. И вот узнал у тебя что ради 15 летней окупаемости стоит этим заниматься. Куплю конечно весь этаж апартаментов, займусь когда ебнусь головой
>православных
А у вас, у геев как? Тоже жилье за копейки сдают? Какие расценки в Польше или где ты
>>88514
Даже если соседи сами придут к мысли прямо сейчас продавать свою хату по рыночной цене, всё равно, перепланировка дорого выйдет.
Даже если соседи сами придут к мысли прямо сейчас продавать свою хату по рыночной цене, всё равно, перепланировка дорого выйдет.
>>88654
Ну так-то, лалка, в случае твоего манявладельца на 150 объектов ты от налогов не уйдешь.
А смысл концепции ОТЕЛЯ ты понять можешь? Вот твоя посуточная аренда - то же самое, только без готовки и уборки. Это как сдавать бабкину хату посуточно, только у тебя таких бабкиных хат десятки и дрочишься не ты с ней, а нанятые люди.
Ну сорян, можешь наркотиками поторговать, там за год окупишься. Воротить ебало от потока в 7 годовых в пассивном бизнесе - много смех.
Я про всякие суточно и островок, протекший из пораши.
>Налоги заплатил ип мастер?
Ну так-то, лалка, в случае твоего манявладельца на 150 объектов ты от налогов не уйдешь.
>Я смысл понять не могу, этого бизнеса
А смысл концепции ОТЕЛЯ ты понять можешь? Вот твоя посуточная аренда - то же самое, только без готовки и уборки. Это как сдавать бабкину хату посуточно, только у тебя таких бабкиных хат десятки и дрочишься не ты с ней, а нанятые люди.
>что ради 15 летней окупаемости
Ну сорян, можешь наркотиками поторговать, там за год окупишься. Воротить ебало от потока в 7 годовых в пассивном бизнесе - много смех.
>А у вас, у геев как?
Я про всякие суточно и островок, протекший из пораши.
>>88708
много смех, смешно, вообщем я понял то же самое
>Воротить ебало от потока в 7 годовых в пассивном бизнесе - много смех.
>7 годовых
много смех, смешно, вообщем я понял то же самое
>>88708
Завел активный бизнес под 22% годовых во вкладе на 3 года, хлопотно конечно каждый месяц получать смс о приходе процентов
>потока в 7 годовых в пассивном бизнесе
Завел активный бизнес под 22% годовых во вкладе на 3 года, хлопотно конечно каждый месяц получать смс о приходе процентов
А в РФ есть студии за цену там ну 400 тыщ хотя бы.
Больше не хочу за жилье отдавать а комнату брать такое.
Больше не хочу за жилье отдавать а комнату брать такое.
>>88924
Циан тупой сайт, там нельзя в поиске всю россию выбрать только регионы, а там миллион регионов я чё всё должен протыкивать.
Циан тупой сайт, там нельзя в поиске всю россию выбрать только регионы, а там миллион регионов я чё всё должен протыкивать.
>>88954
Выше вроде кидали за миллион 8 метров в москве. Ну что нигде нету что ли за 400 тыщ. На метраж мне пох вцелом.
Выше вроде кидали за миллион 8 метров в москве. Ну что нигде нету что ли за 400 тыщ. На метраж мне пох вцелом.
>>88963
Херово.
Херово.
7 Кб, 299x168Кто давно в этой теме варится. Живем с тян в миллионике в своей студии, планируем семью/ипотеку/детей. У меня есть доля в аварийном неликвиде в ебенях, где живут родители. В теории могут быть проблемы если будем брать льготную ипотеку какую-нибудь, не скажут у тебя 10 метров в аварийном неликвиде+19 метров студия, какая тебе льгота сынок? Или лучше пока не поздно отказаться от доли, других детей нет, дом думаю после смерти родителей рухнет нахуй
>>88994
Банку похуй на твою недвижку, если ты подходишь под семейную ипотеку (ребенок до 3 лет), то всё остальное неважно. До 20 года люди по 3-4 квартиры брали в ипотеку по льготам.
Банку похуй на твою недвижку, если ты подходишь под семейную ипотеку (ребенок до 3 лет), то всё остальное неважно. До 20 года люди по 3-4 квартиры брали в ипотеку по льготам.
>>88998
Даже до 6 лет требования, изменения видать были какие то
Даже до 6 лет требования, изменения видать были какие то
>Топ-менеджерам петербургской структуры Самолета грозит до 10 лет тюрьмы — Ведомости
да уж, видимо мужик и правда случайно выпал из окна
>>88998
>люди по 3-4 квартиры брали в ипотеку по льготам
по миллиону брали
806 Кб, 1402x1156>>89030
Так а как на ЦИАНе то их искать. Надо же регион знать, без выбора региона не дает искать.
Так а как на ЦИАНе то их искать. Надо же регион знать, без выбора региона не дает искать.
1,6 Мб, 2031x1221>>89033
На карте. Половина фонари конечно, но что-нибудь возле федеральной трассы в часе от крупного города найдешь.
На карте. Половина фонари конечно, но что-нибудь возле федеральной трассы в часе от крупного города найдешь.
>>89045
В самом центре москвы за 400 к что-то. Нихуя.
В самом центре москвы за 400 к что-то. Нихуя.
>>88994
С этим проблем не будет, проблема будет со сроком сдачи и качеством, застройщиков сейчас поддерживают за счёт покупателей, так что с учётом мораториев и нарастающих снежным комом переносов, срок ввода год пишем, два в уме
С этим проблем не будет, проблема будет со сроком сдачи и качеством, застройщиков сейчас поддерживают за счёт покупателей, так что с учётом мораториев и нарастающих снежным комом переносов, срок ввода год пишем, два в уме
>Прокуратура отменила решение Следкома искать на стройках Самолета мошенников — Фонтанка
>Меньше суток просуществовали два уголовных дела о мошенничестве в особо крупном размере по поводу задержки передачи ключей дольщикам двух жилых комплексов ГК «Самолет» в пригородах Петербурга. Как стало известно «Фонтанке», прокуратура отменила постановления об их возбуждении и напомнила следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты.
>Самолет рассчитывает на закрытие уголовных дел о задержках сдачи домов
ахахаха
246 Кб, 500x482>>85859 (OP)
Какой сейчас порог входа в коммерческую недвижку ДС и ближайшего подмосковья?
Нужна максимально надёжная экспозиция на реальный сектор экономики в обход фонды.
Выбираю между жильём и коммерцией под сдачу в районе 15-16кк
Какой сейчас порог входа в коммерческую недвижку ДС и ближайшего подмосковья?
Нужна максимально надёжная экспозиция на реальный сектор экономики в обход фонды.
Выбираю между жильём и коммерцией под сдачу в районе 15-16кк
>>89172
Еу какой-нибудь офис купишь квадратов на 50, только на хуй он нужен?
Еу какой-нибудь офис купишь квадратов на 50, только на хуй он нужен?
Не могу решиться брать первичку или вторичку.
Регион, миллионник, полноценная двушка с хорошим ремонтом 50кв около 7млн, есть 4 млн налички, 3 в кредит под ~ 20%
Аналогичная в новострое 8 млн, срок сдачи примерно через год. Ее могу взять с айти ипотекой под 6%, но она сейчас плохая, тяжело будет работу сменить и из-за этого некомфортно. + 1-1.5 млн на ремонт с техникой.
Платеж по вторичке 50к, первичка 33к (взнос по минимуму 30%, 2.4 млн)
Просто еще риелтор говорит вторичка всегда риск, типа продавец может подать на банкротство, другие еще подводный.
+ Много где использовался мат капитал и сделка там сложная будет и ваще непонятно как такие квартиры покупать.
Мне тупо не хочется ремонтом заниматься, у меня нет опыта, а нанимать подрядчиков дорого и не понятно качественно сделают или нет.
Регион, миллионник, полноценная двушка с хорошим ремонтом 50кв около 7млн, есть 4 млн налички, 3 в кредит под ~ 20%
Аналогичная в новострое 8 млн, срок сдачи примерно через год. Ее могу взять с айти ипотекой под 6%, но она сейчас плохая, тяжело будет работу сменить и из-за этого некомфортно. + 1-1.5 млн на ремонт с техникой.
Платеж по вторичке 50к, первичка 33к (взнос по минимуму 30%, 2.4 млн)
Просто еще риелтор говорит вторичка всегда риск, типа продавец может подать на банкротство, другие еще подводный.
+ Много где использовался мат капитал и сделка там сложная будет и ваще непонятно как такие квартиры покупать.
Мне тупо не хочется ремонтом заниматься, у меня нет опыта, а нанимать подрядчиков дорого и не понятно качественно сделают или нет.
>>89550
Я в точно такой же ситуации, только с однушкой и на млн меньше. Я опередился покупать только вторичку в хорошем месте, поездив и просмотрев
Ты начни искать и сам все поймёшь, риэлтор пиздит 97% слов из рта
Маткапитал был в 3 из 40 квартир что я смотрел здесь. Проблемы знаешь какие у меня были? Ожидание реальность. На фото няшная кв лето за окном, а по приезду выясняется там что фотки 5 лет назад сделали а в ней живут в 5 рыл, молодая семья, вся квартира обосрана и обоссана котами, они ее снимают и сьедут)) может быть после того как ты купишь через пол года, кровати нет мебель на кухне все задроченное
Буквально даже вентшахту на кухне уебки заделывали ради хранения там макрон на полке. Мебель в наличии это ой извините мы все забираем, оставляем раковину на кухне и два пластиковых стула, люстры нет. Вид с 2 этажа на детский сад школу и крики мелких пидарасов , алкашей с утра до вечера
Обычная история
Риэлтор только свою комиссию получит, а делать нихуя не делает, все равно все сам через сбер делать будешь. В итоге определился что платёж под 16-17% годовых норм, с перспективой снижения до 10-12% . Смешно кстати что уебки сначала пиздят что покупайте быстрее завтра ее купят, а когда закончили смотреть выясняется что при ставке по ипотеке уже выше 10% годовых, просмотров и показов уже почти нет, потому что у людей даже на льготную ипотеку нет денег ни платить ни на пв ничего
А вот новострой, приезжаешь там вокруг грязь дерьмо 25 этажей 15 подъездов 15 квартир на этаже, ты пока туда дошёл уже пол жизни закончилось. Вокруг нихуя кроме парковки и полей. А хорошая стоит в три раза дороже чем вторичка рядом. Плюс нужно чтобы сроки подходили, смысла ждать 5 лет пока сделают нет
>Не могу
Я в точно такой же ситуации, только с однушкой и на млн меньше. Я опередился покупать только вторичку в хорошем месте, поездив и просмотрев
Ты начни искать и сам все поймёшь, риэлтор пиздит 97% слов из рта
Маткапитал был в 3 из 40 квартир что я смотрел здесь. Проблемы знаешь какие у меня были? Ожидание реальность. На фото няшная кв лето за окном, а по приезду выясняется там что фотки 5 лет назад сделали а в ней живут в 5 рыл, молодая семья, вся квартира обосрана и обоссана котами, они ее снимают и сьедут)) может быть после того как ты купишь через пол года, кровати нет мебель на кухне все задроченное
Буквально даже вентшахту на кухне уебки заделывали ради хранения там макрон на полке. Мебель в наличии это ой извините мы все забираем, оставляем раковину на кухне и два пластиковых стула, люстры нет. Вид с 2 этажа на детский сад школу и крики мелких пидарасов , алкашей с утра до вечера
>ой собственник сейчас на вахте но вы не переживайте он приедет через 6 месяцев и мы быстро за 3 месяца сделаем договор и продадим вам кв
Обычная история
Риэлтор только свою комиссию получит, а делать нихуя не делает, все равно все сам через сбер делать будешь. В итоге определился что платёж под 16-17% годовых норм, с перспективой снижения до 10-12% . Смешно кстати что уебки сначала пиздят что покупайте быстрее завтра ее купят, а когда закончили смотреть выясняется что при ставке по ипотеке уже выше 10% годовых, просмотров и показов уже почти нет, потому что у людей даже на льготную ипотеку нет денег ни платить ни на пв ничего
А вот новострой, приезжаешь там вокруг грязь дерьмо 25 этажей 15 подъездов 15 квартир на этаже, ты пока туда дошёл уже пол жизни закончилось. Вокруг нихуя кроме парковки и полей. А хорошая стоит в три раза дороже чем вторичка рядом. Плюс нужно чтобы сроки подходили, смысла ждать 5 лет пока сделают нет
>>89563
Как раз недавно смотрел ровно такое дерьмо, заявленное комфорт классом. В моем случае в довесок шло 8-полосное шоссе с двух сторон от ЖК и 70% квартир студий в квартирограмме. Бля, не перестаю проигрывать с долбоебов, которые там что-то покупают.
>А вот новострой, приезжаешь там вокруг грязь дерьмо 25 этажей 15 подъездов 15 квартир на этаже, ты пока туда дошёл уже пол жизни закончилось. Вокруг нихуя кроме парковки и полей.
Как раз недавно смотрел ровно такое дерьмо, заявленное комфорт классом. В моем случае в довесок шло 8-полосное шоссе с двух сторон от ЖК и 70% квартир студий в квартирограмме. Бля, не перестаю проигрывать с долбоебов, которые там что-то покупают.
>>89550
Сейм, смотрю вторичку, но не в меньшей степени из-за бюджета в 5кк... Но даже будь у меня 8+, смотрел бы все равно вторичку, но более лучшую.
Сколько был у знакомых в новых ЖК -- муравейники, очень много людей, машин. Да, подъезды красивые, прям в домах ПВЗ, но шумоизоляция будто хуже пятиэтажек.
А пятиэтажки душа... Рядом много зелени, часто рядом все магазы и метро.
Но лишь бы с соседями повезло, но это и ко вторичке и к новостроям относится, ибо, опять же по наблюдением у знакомых, маргиналы и там и там могут быть.
У одного вот ЖК новый хороший (правда в ебенях относительных), дома 5-6 этажные, но нарков пиздец.
Сейм, смотрю вторичку, но не в меньшей степени из-за бюджета в 5кк... Но даже будь у меня 8+, смотрел бы все равно вторичку, но более лучшую.
Сколько был у знакомых в новых ЖК -- муравейники, очень много людей, машин. Да, подъезды красивые, прям в домах ПВЗ, но шумоизоляция будто хуже пятиэтажек.
А пятиэтажки душа... Рядом много зелени, часто рядом все магазы и метро.
Но лишь бы с соседями повезло, но это и ко вторичке и к новостроям относится, ибо, опять же по наблюдением у знакомых, маргиналы и там и там могут быть.
У одного вот ЖК новый хороший (правда в ебенях относительных), дома 5-6 этажные, но нарков пиздец.
7 Кб, 299x168Есть приложение которое следит за ключевой ставкой? За фондовым рынком, валютами и криптой слежу на investing.com
>>89667
За % по ипотеке было бы еще лучше, но такого чи точно нет
>Есть приложение которое следит за ключевой ставкой? За фондовым рынком, валютами и криптой слежу на investing.com
За % по ипотеке было бы еще лучше, но такого чи точно нет
Пыниксами в 13 лет уже открыли бизнес и заработали себе на хату, почему вы просто не можете так же?
>>89701
В ДС +500ка/мес реально копье относительно покупки вменяемой недвиги. 1-1,5м уже открываются возможности
В ДС +500ка/мес реально копье относительно покупки вменяемой недвиги. 1-1,5м уже открываются возможности
>>89550
Первичка пиздец пузырится на семейной ипотеке же.
В ДС разница в цене ебические 40-50% сейчас.
Если добавить к этому ещё капитализацию на сроки сдачи с поправкой на легальные проёбы получится все 80-100%.
Чё-то мне кажется такая себе премия за риск с юридической чистотой сделки.
Проще с дельты небольшую разницу юристу отщипнуть + немного самому погрузится в тему (неплохой гайд kvartira-bez-agenta).
Риэлторы с цыганами понятное дело в первяк загоняют чтобы сорвать комсу на лидах т.к. уже не знают как эту хуйню кому-то впарить.
В эту хуйню имеет смысл залазить только если у тебя прям ебать какие охуенно выгодные условия кредитования и итоговая дельта в цене с учётом капитализации на задержках +- оправдывает в твоих глазах переплату за юр идическую чистоту сделки.
Первичка пиздец пузырится на семейной ипотеке же.
В ДС разница в цене ебические 40-50% сейчас.
Если добавить к этому ещё капитализацию на сроки сдачи с поправкой на легальные проёбы получится все 80-100%.
Чё-то мне кажется такая себе премия за риск с юридической чистотой сделки.
Проще с дельты небольшую разницу юристу отщипнуть + немного самому погрузится в тему (неплохой гайд kvartira-bez-agenta).
Риэлторы с цыганами понятное дело в первяк загоняют чтобы сорвать комсу на лидах т.к. уже не знают как эту хуйню кому-то впарить.
В эту хуйню имеет смысл залазить только если у тебя прям ебать какие охуенно выгодные условия кредитования и итоговая дельта в цене с учётом капитализации на задержках +- оправдывает в твоих глазах переплату за юр идическую чистоту сделки.
>>89718
Село, я то спок, но от этого твои нищие 300ка/мес не перестанут быть нищими.
Село, я то спок, но от этого твои нищие 300ка/мес не перестанут быть нищими.
>>86922
полный даун
полный даун
>>89190
Можно купить точку в переходе и сдавать попрошайкам.
Можно купить точку в переходе и сдавать попрошайкам.
>>89550
ты чем тред читал, дурень? сейчас застрои официально на пару лет проёбывать сдачу могут - и ты с них даже неустойку не отсудишь
риэлторы - дырявые пиздаболы, которые куда сильнее заинтересованы впарить первичку, чем вторичку
потому при впарке первички они получат процент, а при вторичке - и покупашка, и продавашка им могут поводить шершавым по губам
ты чем тред читал, дурень? сейчас застрои официально на пару лет проёбывать сдачу могут - и ты с них даже неустойку не отсудишь
>Просто еще риелтор говорит вторичка всегда риск
риэлторы - дырявые пиздаболы, которые куда сильнее заинтересованы впарить первичку, чем вторичку
потому при впарке первички они получат процент, а при вторичке - и покупашка, и продавашка им могут поводить шершавым по губам
>>89759
Меня еще порвало с того, что СНАЧАЛА предлагается смотреть квартиру, и если все понравится, ПОТОМ задавать самые важные вопросы (собюственники, прописанные, основания права собственности, маткап и т.д.)
Вот просто ебало представь ездуна по квартирам, особенно в какой-нибудь ебаной Москве, который покатится на другой конец Москвы посмотреть понравившуюся хатенку, только для того, чтобы узнать на месте, что там наследство меньше 3 лет и неполная стоимость в договоре. Ну или другую подобную хуйню.
В общем. я знатно проорался с сайта, как развлекательный ресурс очень даже ничего, рекомендую.
>ахахаха
>проиграл,
Меня еще порвало с того, что СНАЧАЛА предлагается смотреть квартиру, и если все понравится, ПОТОМ задавать самые важные вопросы (собюственники, прописанные, основания права собственности, маткап и т.д.)
Вот просто ебало представь ездуна по квартирам, особенно в какой-нибудь ебаной Москве, который покатится на другой конец Москвы посмотреть понравившуюся хатенку, только для того, чтобы узнать на месте, что там наследство меньше 3 лет и неполная стоимость в договоре. Ну или другую подобную хуйню.
В общем. я знатно проорался с сайта, как развлекательный ресурс очень даже ничего, рекомендую.
>>89780
тут сразу виден риэлторский подход
прогнуть лоха на вложения - чтобы лох потратил как минимум время, а на месте если бетон окажется апартаментом или с другими косяками - то лох с меньшей охотой откажется от такой сделки, ибо уже вложил своё время
а желательно ещё и чтобы предоплату внёс, желательно чтобы ещё и бумажку подписал, чтобы предоплата в случае несостоявшейся сделки осталась у риэлторовыблядка
и тогда риэлторовыблядок будет манипулировать, мол, ну братиш, не хочешь брать? я предоплату тогда себе оставляю
это нужно, чтобы быстрее от лоха избавиться, а лох может быть горделивым, и скажет "да забирай", и потом на следующем объекте опять предоплату внесёт - двойной вин
>Вот просто ебало представь ездуна по квартирам, особенно в какой-нибудь ебаной Москве, который покатится на другой конец Москвы посмотреть понравившуюся хатенку, только для того, чтобы узнать на месте, что там наследство меньше 3 лет и неполная стоимость в договоре. Ну или другую подобную хуйню.
тут сразу виден риэлторский подход
прогнуть лоха на вложения - чтобы лох потратил как минимум время, а на месте если бетон окажется апартаментом или с другими косяками - то лох с меньшей охотой откажется от такой сделки, ибо уже вложил своё время
а желательно ещё и чтобы предоплату внёс, желательно чтобы ещё и бумажку подписал, чтобы предоплата в случае несостоявшейся сделки осталась у риэлторовыблядка
и тогда риэлторовыблядок будет манипулировать, мол, ну братиш, не хочешь брать? я предоплату тогда себе оставляю
это нужно, чтобы быстрее от лоха избавиться, а лох может быть горделивым, и скажет "да забирай", и потом на следующем объекте опять предоплату внесёт - двойной вин
9 Кб, 719x69вот, кстати, щас тред будет смеяться с этой риэлторской статьи, но она гениальна
меня смутил "феншуй" - какой нахуй феншуй? мы что, на башорге нулевых?
а на самом деле всё очень просто - средний возраст покупателя бетониума - 39 лет, как раз скуфы, заставшие башорги, яплакалы, лурки и прочее, и до сих пор употребляющие всю эту хуетень, давно вышедшую из употребления
т.е. риэлтор закрывает на себя скуфов, употребляя то, что они застали, запомнили и используют
риэлтор готовит их и сразу даёт поддельную схему действий - сначала приехать, потом выяснять важные вопросы, которые можно выяснить по телефону или прочитав объяву
и чтобы человек сразу не запалил, что эта статья - фуфло, местами риэлтор пишет правдивые факты
например про то, что льготы забустили цену первички
но первичка всегда была дороже вторички, а нахуя тогда это написано? потому что все медиа всегда срут - РАНЬШЕ БЫЛО ЛУЧШЕ! и естественно покупашка увидев то, о чём все говорят и о чём лишний раз написал риэлтороблядок - будет лишний раз ему доверять, он же правдоруб!
гениальная хуйня, там ни одного лишнего слова нет
отработанный текст для продажи бетона
меня смутил "феншуй" - какой нахуй феншуй? мы что, на башорге нулевых?
а на самом деле всё очень просто - средний возраст покупателя бетониума - 39 лет, как раз скуфы, заставшие башорги, яплакалы, лурки и прочее, и до сих пор употребляющие всю эту хуетень, давно вышедшую из употребления
т.е. риэлтор закрывает на себя скуфов, употребляя то, что они застали, запомнили и используют
риэлтор готовит их и сразу даёт поддельную схему действий - сначала приехать, потом выяснять важные вопросы, которые можно выяснить по телефону или прочитав объяву
и чтобы человек сразу не запалил, что эта статья - фуфло, местами риэлтор пишет правдивые факты
например про то, что льготы забустили цену первички
но первичка всегда была дороже вторички, а нахуя тогда это написано? потому что все медиа всегда срут - РАНЬШЕ БЫЛО ЛУЧШЕ! и естественно покупашка увидев то, о чём все говорят и о чём лишний раз написал риэлтороблядок - будет лишний раз ему доверять, он же правдоруб!
гениальная хуйня, там ни одного лишнего слова нет
отработанный текст для продажи бетона
>>89792
Сука, в голос!
По факту так, точнее выразить я бы не смог, просто, сука, с языка снял
>какой нахуй феншуй? мы что, на башорге нулевых?
>бетониум
>скуфы, употребляющие яплакал
Сука, в голос!
>гениальная хуйня, там ни одного лишнего слова нет
>отработанный текст для продажи бетона
По факту так, точнее выразить я бы не смог, просто, сука, с языка снял
>>89792
Пыникс не палится
А сайт тот реально какое-то говно убогое, текстам явно лет 10
>но первичка всегда была дороже вторички
Пыникс не палится
А сайт тот реально какое-то говно убогое, текстам явно лет 10
>>89829
ну-ка неси сюда случаи когда первичка была дешевле вторички
инбч: сравнение эконом-первички и элитной вторички
>Пыникс не палится
ну-ка неси сюда случаи когда первичка была дешевле вторички
инбч: сравнение эконом-первички и элитной вторички
208 Кб, 994x675>>89837
Примерно всегда до введения эскроу и широкой льготки
Я понимаю что ты только начал познавать мир, но только не вздумай в приличной компании такое пиздануть среди скуфья которые вошли в трудоспособный возраст до 2019
Нынешняя ситуация - аномалия вызванная "мерами поддержки по доступности населения". Готовое жильё всегда было дороже картиночек
Примерно всегда до введения эскроу и широкой льготки
Я понимаю что ты только начал познавать мир, но только не вздумай в приличной компании такое пиздануть среди скуфья которые вошли в трудоспособный возраст до 2019
Нынешняя ситуация - аномалия вызванная "мерами поддержки по доступности населения". Готовое жильё всегда было дороже картиночек
>>89853
да ёб твою мать
да ёб твою мать
11 Кб, 719x69>>89851
пиздабол дырявый, речь и была про готовое жильё, в которое ты можешь приехать, походить по комнатам, пощупать батареи и побулькать водой из крана
нахуй ты принёс цену с учётом котлованов и долгостроев?
>Готовое жильё
пиздабол дырявый, речь и была про готовое жильё, в которое ты можешь приехать, походить по комнатам, пощупать батареи и побулькать водой из крана
нахуй ты принёс цену с учётом котлованов и долгостроев?
>>89857
Взрослых мужчин послушай, он прав, разница всегда была колоссальная
Мимо видел как меняли бушную ладу гранту на двухкомнатный самострой в музыкальном районе города с ремонтом
>с учётом котлованов и долгостроев?
Взрослых мужчин послушай, он прав, разница всегда была колоссальная
Мимо видел как меняли бушную ладу гранту на двухкомнатный самострой в музыкальном районе города с ремонтом
>>89861
дырявый пиздабол априори не может быть прав, потому что в дискуссии о готовом жилье использует цифры котлована, недостроя, "фьючерса на жильё"
кубаноиды
дырявый пиздабол априори не может быть прав, потому что в дискуссии о готовом жилье использует цифры котлована, недостроя, "фьючерса на жильё"
>самострой в музыкальном районе города с ремонтом
кубаноиды
Посоветуйте районы Питера под сдачу недвижки и под жизнь. Всего планирую для начала купить пару хат, двушку и однушку. Районы какие-нибудь средние, не самые дорогие. Ссылочки из шапки я почитаю, но хочется мнение живого человека.
>>89990
Бабка умерла, я продал ее хату и купил элитную квартиру в сочи прямо у моря. Правда там слив и пахнет фекалиями... Но зато квартира сделала 40х по стоимости, пока что правда никому продать не получается...
Бабка умерла, я продал ее хату и купил элитную квартиру в сочи прямо у моря. Правда там слив и пахнет фекалиями... Но зато квартира сделала 40х по стоимости, пока что правда никому продать не получается...
>>89990
работаю на работе, накопил + сложился с друзьями
работаю на работе, накопил + сложился с друзьями
>>89990
Дед из красных директоров на окончание вузика купил.
Дед из красных директоров на окончание вузика купил.
>>89980
Никакие. Ни под сдачу, ни тем более для жизни, этот мухосранск непригоден. Рент наглухо забит такими сдавальщиками, а также апарт-отелями у каждого метро. Для жизни пригоден более-менее только Крестовский, который стоит как внутри ТТК, при том на нем ноль инфры, а сразу за рекой живут нищие терпильные лохи, которые сделают жизнь невыносимой своей терпильностью и лоховством. Жизнь, экономика и горожане есть только в дс.
Вообще под сдачу я бы в РФ не брал ничего, нахуй нужна эта ебля ради 4% в фантиках.
Источник: у меня была инвест-хата в вонючем питере.
Никакие. Ни под сдачу, ни тем более для жизни, этот мухосранск непригоден. Рент наглухо забит такими сдавальщиками, а также апарт-отелями у каждого метро. Для жизни пригоден более-менее только Крестовский, который стоит как внутри ТТК, при том на нем ноль инфры, а сразу за рекой живут нищие терпильные лохи, которые сделают жизнь невыносимой своей терпильностью и лоховством. Жизнь, экономика и горожане есть только в дс.
Вообще под сдачу я бы в РФ не брал ничего, нахуй нужна эта ебля ради 4% в фантиках.
Источник: у меня была инвест-хата в вонючем питере.
791 Кб, 1033x861>>89215
И какой же нынче порог входа в жилую?
И какой же нынче порог входа в жилую?
>>90005
На 95% это вопрос окон. Ну и того окна у тебя на трассу или просто дом в 300 метрах от трассы. Если ты ставишь какие-нибудь хз современные шуко, то даже мкад в десятках метров от тебя не будешь слышать.
На 95% это вопрос окон. Ну и того окна у тебя на трассу или просто дом в 300 метрах от трассы. Если ты ставишь какие-нибудь хз современные шуко, то даже мкад в десятках метров от тебя не будешь слышать.
Как перестать загоняться из-за того что не воспользовался льготной ипотекой под 6%?
Короче был шанс, но я протупил взять айти ипотеку, когда решился уже программу в тот же день стопнули. Учитывая экономическую ситуацию это были бесплатные деньги, ставка 6%, вклады под 22+
Плати без напряга, хата почти на халяву. Все коллеги набрали 3-4 комнатные квартиры.
Теперь когда кто-то заводит речь об этой ипотеке или о том что они скоро начнут делать ремонт мне становится плохо и грустно, потому что я проебал этот шанс.
У меня щас выбор лезть в обновленную айти ипотеку под 6%, но с сильными ограничениями на смену работы, нужно работать только в региональных компаниях, а их очень мало.
Или же брать вторичку отдавая всю наличку, и 2-3 ляма под 19%.
Сильнее всего беспокоит то что они все взяли себе дешевые и выгодные хаты, а мне нужно сейчас копить, отдавать все деньги и досрочно гасить ипотеку, а им не нужно напрягаться, они смогут сделать ремонт, слетать в отпуск, так как у них ипотека 6%, а мне придется ужиматься, экономить, без отпусков, а у них все по кайфу, у них ипотека 6% при ставке в 16, при инфляции выше их кредита....
Короче был шанс, но я протупил взять айти ипотеку, когда решился уже программу в тот же день стопнули. Учитывая экономическую ситуацию это были бесплатные деньги, ставка 6%, вклады под 22+
Плати без напряга, хата почти на халяву. Все коллеги набрали 3-4 комнатные квартиры.
Теперь когда кто-то заводит речь об этой ипотеке или о том что они скоро начнут делать ремонт мне становится плохо и грустно, потому что я проебал этот шанс.
У меня щас выбор лезть в обновленную айти ипотеку под 6%, но с сильными ограничениями на смену работы, нужно работать только в региональных компаниях, а их очень мало.
Или же брать вторичку отдавая всю наличку, и 2-3 ляма под 19%.
Сильнее всего беспокоит то что они все взяли себе дешевые и выгодные хаты, а мне нужно сейчас копить, отдавать все деньги и досрочно гасить ипотеку, а им не нужно напрягаться, они смогут сделать ремонт, слетать в отпуск, так как у них ипотека 6%, а мне придется ужиматься, экономить, без отпусков, а у них все по кайфу, у них ипотека 6% при ставке в 16, при инфляции выше их кредита....
>>90031
Живи с этим и больше слушай всяких манек про скорый обвал рынка. Тут местные эксперты постоянно приносят всякие красивые графики и уже который год вангуют бетон по стоимости гранты.
Мимо одну хату взял в 2020 и вторую под сдачу в 2023
Живи с этим и больше слушай всяких манек про скорый обвал рынка. Тут местные эксперты постоянно приносят всякие красивые графики и уже который год вангуют бетон по стоимости гранты.
Мимо одну хату взял в 2020 и вторую под сдачу в 2023
>>90031
Чел, нашел о чем париться. Я вот не вкатился в программирование в 2019, хотя собирался.
Чел, нашел о чем париться. Я вот не вкатился в программирование в 2019, хотя собирался.
>>90002
Не, ну столько денег нет. Смотрю в сторону Василеостровского, там еще двуху за 25 ухватить можно в элитке.
> Для жизни пригоден более-менее только Крестовский
Не, ну столько денег нет. Смотрю в сторону Василеостровского, там еще двуху за 25 ухватить можно в элитке.
Как выселить бывшего зека из свой квартиры, если у него пожизненная прописка на основании отказа от приватизации?
>>90073
Никак, жить вместе с ним.
Никак, жить вместе с ним.
>>90067
За эти деньги я бы взял топовую сталинку на Московской с ремонтом https://www.cian.ru/sale/flat/317522020/ Жить на островах среди коммуналок и борделей с 0 зелени я хуй знает зачем. Весь новострой в питере дешевле 600к за квадрат это дно со слышимостью как в панели и всякими льготными додиками на соседях.
За эти деньги я бы взял топовую сталинку на Московской с ремонтом https://www.cian.ru/sale/flat/317522020/ Жить на островах среди коммуналок и борделей с 0 зелени я хуй знает зачем. Весь новострой в питере дешевле 600к за квадрат это дно со слышимостью как в панели и всякими льготными додиками на соседях.
>>90031
Если квартира не в дс, то горевать не о чем. Все равно все эти перди скоро будут на уровне Воркуты или уже. Смысл в дешевенькой провинции был когда работал свифт, были автобусы и перелеты в ЕС с шенгеном по одному документу, продавались фордфокусы за 6 зарплат, не было толп мастурбеков и прочие радости сытых нулевых. А теперь даже Казахстан лучше по всем параметрам чем замкадье.
Если квартира не в дс, то горевать не о чем. Все равно все эти перди скоро будут на уровне Воркуты или уже. Смысл в дешевенькой провинции был когда работал свифт, были автобусы и перелеты в ЕС с шенгеном по одному документу, продавались фордфокусы за 6 зарплат, не было толп мастурбеков и прочие радости сытых нулевых. А теперь даже Казахстан лучше по всем параметрам чем замкадье.
>>90067
Чел за 25 в болоте можно взять впринципе вообще всё что угодно. Тут от 18 начинают выпадать 120м хоромы с итальянской мебелью и приточно-вытяжной вентиляцией в которых никто не жил.
https://spb.cian.ru/sale/flat/319548138/
https://spb.cian.ru/sale/flat/321040311/
https://spb.cian.ru/sale/flat/320742894/
https://spb.cian.ru/sale/flat/313894516/
https://spb.cian.ru/sale/flat/320632108/
https://spb.cian.ru/sale/flat/300874924/
Чел за 25 в болоте можно взять впринципе вообще всё что угодно. Тут от 18 начинают выпадать 120м хоромы с итальянской мебелью и приточно-вытяжной вентиляцией в которых никто не жил.
https://spb.cian.ru/sale/flat/319548138/
https://spb.cian.ru/sale/flat/321040311/
https://spb.cian.ru/sale/flat/320742894/
https://spb.cian.ru/sale/flat/313894516/
https://spb.cian.ru/sale/flat/320632108/
https://spb.cian.ru/sale/flat/300874924/
>>90031
Че ты несешь, чел. Щас у каждого бигтеха есть юр лицо в мособласти в которое устраивают персонал специально для того, чтобы они могли ипоту взять.
> нужно работать только в региональных компаниях, а их очень мало
Че ты несешь, чел. Щас у каждого бигтеха есть юр лицо в мособласти в которое устраивают персонал специально для того, чтобы они могли ипоту взять.
Стоит ли покупать квартиру если окна все во двор где детская площадка и там постоянно дети (новостройка).
Планирую работать из дома с открытым окном. Пока смотрел квартиру вроде нормально было, но шло общение с собственником поэтому непонятно насколько там реально будет шумно.
6 этаж.
Планирую работать из дома с открытым окном. Пока смотрел квартиру вроде нормально было, но шло общение с собственником поэтому непонятно насколько там реально будет шумно.
6 этаж.
>>90110
Зачем тебе с открытым окном работать? Поставь себе кондиционер с бризером и забудь о шуме с улицы.
Зачем тебе с открытым окном работать? Поставь себе кондиционер с бризером и забудь о шуме с улицы.
>>90110
Вечером епта сходи или днем на неё да послушай. Алсо можешь бычки из окна кидать и детей там не будет
>двор где детская площадка
Вечером епта сходи или днем на неё да послушай. Алсо можешь бычки из окна кидать и детей там не будет
>>90110
Земля стекловатой. Поставь клапаны на окна (или бризер) и кондиционер.
Детский сад в режиме выгула детей 24/7. Почти не слышно только с закрытым окном.
//33 этаж окна во двор
>с открытым окном
Земля стекловатой. Поставь клапаны на окна (или бризер) и кондиционер.
>насколько там реально будет шумно
Детский сад в режиме выгула детей 24/7. Почти не слышно только с закрытым окном.
//33 этаж окна во двор
>>89550
Не маловато? 1.5кк может только еле еле на чистовую отделку хватить, если экономить.
Про цены на ремонт в миллионниках в регионе говорю, если что. В МСК еще больше надо.
>1-1.5 млн на ремонт с техникой.
Не маловато? 1.5кк может только еле еле на чистовую отделку хватить, если экономить.
Про цены на ремонт в миллионниках в регионе говорю, если что. В МСК еще больше надо.
35 Кб, 691x381Почему вложение в недвижимость выгоднее депозитов?
В условиях снижения доходности традиционных финансовых инструментов недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Ниже мы проанализируем текущую ситуацию на рынке.
Банковский сектор в последние месяцы демонстрирует устойчивое снижение процентных ставок по депозитным продуктам: в начале года ставка составляла 21,7%, к концу июля – 16,4%, что означает снижение доходности на 24%. Это происходит на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и снижения ключевой ставки Центрального банка до 18%.
Рыночные показатели недвижимости демонстрируют противоположную динамику: стоимость квартир продолжает расти (+12% относительно начала года), а снижение ставок по стандартным ипотечным кредитам делает покупку жилья более доступной.
Официальная статистика ЦБ РФ.
Важно отметить, что банки больше не получают государственные компенсации по программам льготной ипотеки, что уже привело к росту первоначального взноса у некоторых банков и приведет к ужесточению требований банков.
Таким образом, текущая ситуация на рынке создает все условия для быстрого перетока средств из банковских депозитов в недвижимость. Приобретение квартиры становится не только способом сохранения капитала, но и перспективным вложением.
lsr.ru/spb/novosti/pochemu-vlozhenie-v-nedvizhimost-vygodnee-depozitov/
В условиях снижения доходности традиционных финансовых инструментов недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Ниже мы проанализируем текущую ситуацию на рынке.
Банковский сектор в последние месяцы демонстрирует устойчивое снижение процентных ставок по депозитным продуктам: в начале года ставка составляла 21,7%, к концу июля – 16,4%, что означает снижение доходности на 24%. Это происходит на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и снижения ключевой ставки Центрального банка до 18%.
Рыночные показатели недвижимости демонстрируют противоположную динамику: стоимость квартир продолжает расти (+12% относительно начала года), а снижение ставок по стандартным ипотечным кредитам делает покупку жилья более доступной.
Официальная статистика ЦБ РФ.
Важно отметить, что банки больше не получают государственные компенсации по программам льготной ипотеки, что уже привело к росту первоначального взноса у некоторых банков и приведет к ужесточению требований банков.
Таким образом, текущая ситуация на рынке создает все условия для быстрого перетока средств из банковских депозитов в недвижимость. Приобретение квартиры становится не только способом сохранения капитала, но и перспективным вложением.
lsr.ru/spb/novosti/pochemu-vlozhenie-v-nedvizhimost-vygodnee-depozitov/
>>90110
Учитывая демографическую ситуацию, ну и то что ща дети живут в смартфончиках, я бы особо не напрягался по поводу окон на детскую площадку. Сам живу на третьем с окнами как раз на нее. Детей, офк, слышно, но 80% времени площадка или стоит пустая, либо же мамаши выгуливают своих двухлеток, которые не то чтобы шумят. Так что по факту просто вкрапления голосов в фоновом шуме из галдящих птиц, проезжающих жоповозок, шелестящих деревьев. Шумно становится если стайка школьников а-ля 8-14 приходит, но как я писал они теперь в смартфончиках все.
Учитывая демографическую ситуацию, ну и то что ща дети живут в смартфончиках, я бы особо не напрягался по поводу окон на детскую площадку. Сам живу на третьем с окнами как раз на нее. Детей, офк, слышно, но 80% времени площадка или стоит пустая, либо же мамаши выгуливают своих двухлеток, которые не то чтобы шумят. Так что по факту просто вкрапления голосов в фоновом шуме из галдящих птиц, проезжающих жоповозок, шелестящих деревьев. Шумно становится если стайка школьников а-ля 8-14 приходит, но как я писал они теперь в смартфончиках все.
>>90094
Чудище, блять, ты долго спральниками в 30км от метро перемогать будешь?
>Чел за 25 в болоте можно взять впринципе вообще всё что угодно.
Чудище, блять, ты долго спральниками в 30км от метро перемогать будешь?
>>90253
Олимпийский чемпион по спортивной ходьбе, ты? Я узнал тебя по вилянию жопой и шизоидной походке.А помнишь, как мы всем пелотоном нассали тебе в электролиты в полуфинале, на чемпионате мира?
>Там бо метро 5-15 минут пешком.
Олимпийский чемпион по спортивной ходьбе, ты? Я узнал тебя по вилянию жопой и шизоидной походке.А помнишь, как мы всем пелотоном нассали тебе в электролиты в полуфинале, на чемпионате мира?
>>89667
Заседания по изменению ставки раз в полтора месяца, без приложения совсем никак? Если ее меняют, в СМИ этот повод до дыр мусолят. А так, внезапно, сайт ЦБ
Заседания по изменению ставки раз в полтора месяца, без приложения совсем никак? Если ее меняют, в СМИ этот повод до дыр мусолят. А так, внезапно, сайт ЦБ
В Дагестане новостройки подорожали в семь раз за десять лет
В Дагестане квадратный метр жилья в новостройке за десять лет вырос в цене в семь раз.
Согласно исследованию Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), за десять лет стоимость квадратного метра в новостройке на Алтае увеличилась в 7,1 раза, в Дагестана — в семь раз. Это максимальные показатели по России. Третье место занимаем Крым, где новое жилье стало дороже в 4,3 раза. В Адыгее, Севастополе и на Кубани цены выросли примерно в четыре раза.
Медленнее всего в течение 10 лет цены на жилье росли в Новгородской и Архангельской областях,
Республике Коми,
Еврейской автономной области,
Псковской области,
Республике Ингушетии,
Сахалинской области,
Ямало-Ненецком автономном округе,
Ханты-Мансийском автономном округе
Белгородской области.
Здесь цены на жилье изменились в среднем в два раза.
В Дагестане квадратный метр жилья в новостройке за десять лет вырос в цене в семь раз.
Согласно исследованию Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), за десять лет стоимость квадратного метра в новостройке на Алтае увеличилась в 7,1 раза, в Дагестана — в семь раз. Это максимальные показатели по России. Третье место занимаем Крым, где новое жилье стало дороже в 4,3 раза. В Адыгее, Севастополе и на Кубани цены выросли примерно в четыре раза.
Медленнее всего в течение 10 лет цены на жилье росли в Новгородской и Архангельской областях,
Республике Коми,
Еврейской автономной области,
Псковской области,
Республике Ингушетии,
Сахалинской области,
Ямало-Ненецком автономном округе,
Ханты-Мансийском автономном округе
Белгородской области.
Здесь цены на жилье изменились в среднем в два раза.
>>90616
Получается за 10 лет, рост на минус 10, или нулевой в процентах
Красиво
>в среднем в два раза.
>В начале 2014 года курс составлял примерно 32.66 ₽ за доллар, тогда как на начало 2024 года курс приближается к 74.80 ₽ за $. Это означает, что ₽ потерял более 120% своей стоимости в сравнении с долларом за данный период.
>инфляция)составила приблизительно 87,22
Получается за 10 лет, рост на минус 10, или нулевой в процентах
Красиво
160 Кб, 1080x947>>89667
>>90566
Я сделаль, бесплатно
>Есть приложение которое следит за ключевой ставкой? За фондовым рынком, валютами и криптой слежу на investing.com
>>90566
>Заседания по изменению ставки раз в полтора месяца, без приложения совсем никак? Если ее меняют, в СМИ этот повод до дыр мусолят. А так, внезапно, сайт ЦБ
Я сделаль, бесплатно
>>90677
А теперь посчитай сколько в долларрах стоит ели бы ты просто 10 лет назад купил просто долларры весто того что бы припарковать бабки в бетон
А теперь посчитай сколько в долларрах стоит ели бы ты просто 10 лет назад купил просто долларры весто того что бы припарковать бабки в бетон
60 Кб, 1752x777>>90151
Бетонодебил на Лахте-застройщиков на график смотрим
>В условиях снижения доходности традиционных финансовых инструментов недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала.
Бетонодебил на Лахте-застройщиков на график смотрим
Поясните за проектное финансирование.
Я правильно понимаю, что сначала банк дает кредит на строительство дома, а потом даёт кредит на покупку жилья в этом же доме.
Т. Е. Как всегда выиграл банк, а не застройщик и бетонный инвестор.
Я правильно понимаю, что сначала банк дает кредит на строительство дома, а потом даёт кредит на покупку жилья в этом же доме.
Т. Е. Как всегда выиграл банк, а не застройщик и бетонный инвестор.
Краснодар нормальный вариант покупки жилья под сдачу? Просто жилье чет пиздец какое дешевое, можно взчть студию 25-30 квадратов всего за 3 миллиона.
>>90973
Где?
Я кстати ору с ваших друзей дибилов инвесторов, что покупают хату в новознаменском и сдают за 50к студию по цене двушки в центре. Естественно только на ценник в объявлении дрочат
Ту хуйню что ты может быть купишь за 3кк дороже 8 тысяч рублей в месяц никто не снимет
Где?
Я кстати ору с ваших друзей дибилов инвесторов, что покупают хату в новознаменском и сдают за 50к студию по цене двушки в центре. Естественно только на ценник в объявлении дрочат
Ту хуйню что ты может быть купишь за 3кк дороже 8 тысяч рублей в месяц никто не снимет
>>90977
Т.е. студия просто при аренде даёт 9% годовых, даже без учёта повышения цены самой квартиры?
Мне кажется твой брат либо пиздит, либо нашёл очень хороший вариант.
Мимо
>Студии за 3 милллиона сдаются за 20-25к.
Т.е. студия просто при аренде даёт 9% годовых, даже без учёта повышения цены самой квартиры?
Мне кажется твой брат либо пиздит, либо нашёл очень хороший вариант.
Мимо
>>91030
Он сказал, что очень сильно все зависит от ремонта.
Он сказал, что очень сильно все зависит от ремонта.
>>90920
Стоимость недвижимости растёт, вот статистика.
Стоимость недвижимости растёт, вот статистика.
>>91035
Да это маня-ирн, который методику даже не раскрывает.
Да это маня-ирн, который методику даже не раскрывает.
На аренде зарабатывают только те, кому хата досталась бесплатно, как наследство.
А так если пахать и копить на хату, то лучше уже брать коммерческую недвижимость, где можно делать бизнес и генерировать доход, и заодно на территории и жить там же. У нас одна умная тётка на пустыре построила магазин и живёт там же, в магазине. На первом этаже у неё магазин, а на втором - квартира.
А так если пахать и копить на хату, то лучше уже брать коммерческую недвижимость, где можно делать бизнес и генерировать доход, и заодно на территории и жить там же. У нас одна умная тётка на пустыре построила магазин и живёт там же, в магазине. На первом этаже у неё магазин, а на втором - квартира.
>>91051
Бля, ну у тебя в ДС вход в коммерческую недвига на 1 этажах пиковейников начинается от 18млн самый минимум по площади. Ставка 250к, ну на руки условно 200 тебе приплывать будет. Далее ты кредит на это дело будешь брать по рыночной ставке, а не 4-6% ипотечных. И смысл тогда твоей коммерческой задупы, учитывая что и время экспозиции может исчисляться месяцами. У меня в доме 200кв помещение не могут 2 года сдать за 300к,лол
Бля, ну у тебя в ДС вход в коммерческую недвига на 1 этажах пиковейников начинается от 18млн самый минимум по площади. Ставка 250к, ну на руки условно 200 тебе приплывать будет. Далее ты кредит на это дело будешь брать по рыночной ставке, а не 4-6% ипотечных. И смысл тогда твоей коммерческой задупы, учитывая что и время экспозиции может исчисляться месяцами. У меня в доме 200кв помещение не могут 2 года сдать за 300к,лол
>>91059
Это просто плавно подходим к тому, что и коммерческая недвижимость дерьмо. Кайф если досталась на халяву. Кайф если построил в кредит под 4% . Кайф если за откат получил где надо вкусный пирог. Кайф торговые ряды незаконно перед жк, на газоне построить
Это просто плавно подходим к тому, что и коммерческая недвижимость дерьмо. Кайф если досталась на халяву. Кайф если построил в кредит под 4% . Кайф если за откат получил где надо вкусный пирог. Кайф торговые ряды незаконно перед жк, на газоне построить
>>91051
парень, как у тебя связано владение коммерческой недвигой и бизнес на ней?
ты из тех сверхразумов, что могут сдавать условную коммерческую недвигу за 200к в месяц без мозгоебли, делают там бизнес, который приносит 150к в месяц и не понимают, почему в них тычут пальцами и называют альтернативно-одарёнными, а их бизнес убыточным??
>А так если пахать и копить на хату, то лучше уже брать коммерческую недвижимость, где можно делать бизнес
парень, как у тебя связано владение коммерческой недвигой и бизнес на ней?
ты из тех сверхразумов, что могут сдавать условную коммерческую недвигу за 200к в месяц без мозгоебли, делают там бизнес, который приносит 150к в месяц и не понимают, почему в них тычут пальцами и называют альтернативно-одарёнными, а их бизнес убыточным??
6 Кб, 225x225Друзья, подскажите пж по такой теме. Чекал квартирки зимой 2025 в своём миллионнике. Цена была 2.5-2.7 в хруще в хорошем районе который я хотел, чтобы можно было запустить под квартирантов. Сейчас ценник там в районе 3 млн. Почему так? Ставка же по ипотеке такая же никаких новостей не было. Это всё из за сезона? И стоит ли ждать зимы чтобы рынок остыл и цены вернулись обратно?
>>91091
можно твой мама трахнут? почём?
>очередная риэлторская НЕПИЗДАБОЛЬСКАЯ!!! АБСОЛЮТНО ПРАВДА!!! история как бетон за полгода 20% сделал НУЖНО СРОЧНО БЕЖАТЬ ПОКУПАТЬ!!! СЕЗОН!!!
>через пост о том, как бетон потерял 10% за 2 года
можно твой мама трахнут? почём?
>>85859 (OP)
Пацаны, как бы так изъебнуться и оценить окупаемость покупки под ренту жилой недвижимости в разных районах москвы, если реальных цен, по которым проходят сделки и договора аренды в открытом доступе ни у кого нет?
Мб есть какие-то +- устойчивые тенденции и базовые критерии ал-ля район, свежесть/серия дома и комнатность которые очевидным образом влияют на окупаемость?
Чё-то в какую статистику не залезу, везде спекулятивная ебала на выдуманных виртуальных данных с ебическими аномалиями и манипулятивными выводами.
На пике, например, в один период хата в Вешняках сдавалась дороже Аэропорта и Басманного нахуй.
Пацаны, как бы так изъебнуться и оценить окупаемость покупки под ренту жилой недвижимости в разных районах москвы, если реальных цен, по которым проходят сделки и договора аренды в открытом доступе ни у кого нет?
Мб есть какие-то +- устойчивые тенденции и базовые критерии ал-ля район, свежесть/серия дома и комнатность которые очевидным образом влияют на окупаемость?
Чё-то в какую статистику не залезу, везде спекулятивная ебала на выдуманных виртуальных данных с ебическими аномалиями и манипулятивными выводами.
На пике, например, в один период хата в Вешняках сдавалась дороже Аэропорта и Басманного нахуй.
Поясните за стоимость квартир в крупных городах, так как зарплаты обычно одинаковые, на массовые вакансии, медианная составляет ~50000 руб.
Однако стоимость квартир может сильно отличаться, от города к городу, напр. Казань и Краснодар, уровень цен в г. Казань на новостройки выше примерно в 2 раза. Или цены сильно разгоняются от предприятий которые обеспечивают вакансии с более крупными з.п. для "оборонки"?
Однако стоимость квартир может сильно отличаться, от города к городу, напр. Казань и Краснодар, уровень цен в г. Казань на новостройки выше примерно в 2 раза. Или цены сильно разгоняются от предприятий которые обеспечивают вакансии с более крупными з.п. для "оборонки"?
35 Кб, 766x526>>87900
Читал, что можно, но чем ниже этаж, тем меньше шансов. Ну и с доками там возня есть.
Так-то думаю не большая проблема дверной проём выпилить метра полтора, с усилителями.
Или зделой как на пике. Тут наверно только соседей надо будет подмаслить.
Читал, что можно, но чем ниже этаж, тем меньше шансов. Ну и с доками там возня есть.
Так-то думаю не большая проблема дверной проём выпилить метра полтора, с усилителями.
Или зделой как на пике. Тут наверно только соседей надо будет подмаслить.
>>91091
Сторгуешься до 2,5 и все дела.
Сторгуешься до 2,5 и все дела.
Это со знанием дела говоришь или просто кукарекаешь? Если что то знаешь по делу- не держи в себе, высресь пожалуйста..
>>91135
В Курганской области можно неплохой объект найти и в Орловской области по такому ценнику.
В Курганской области можно неплохой объект найти и в Орловской области по такому ценнику.
>>91135
комнату на вторичке небольшую без ремонта естественно
комнату на вторичке небольшую без ремонта естественно
>>91135
Мне химки нравятся, можно 1шку в хруще рассмотреть с бабкиным ремонтом (без рофлов)
Мне химки нравятся, можно 1шку в хруще рассмотреть с бабкиным ремонтом (без рофлов)
Химки-это прописка в МО?
>>89993
Классика бетоноинвестиций, все истории успеха на бумаге как под копирку, как и говорится
>квартира сделала 40х по стоимости
>правда никому продать не получается
Классика бетоноинвестиций, все истории успеха на бумаге как под копирку, как и говорится
>пахнет фекалиями
Друг отца копил 25 лет на двушку в центре Ставрополя (вы даже не найдете этот город на карте), купил её за 6 миллионов. Ебало отца моего представили?
>>91157
Да, в 1998 слышал. А что?
Да, в 1998 слышал. А что?
Дайте советов мудрых по продаже дачи, пожалуйста.
Покупал за 550 в 2022.
Выставил за 700 месяц назад, на авито 3 949 просмотров, 8 контактов, 167 лайков.
Разок смотрели, не перезвонили.
Деньги нужны, я уже готов и за 500-600 продать, как лучше поступить? Брать ли платные услуги на авито?
Покупал за 550 в 2022.
Выставил за 700 месяц назад, на авито 3 949 просмотров, 8 контактов, 167 лайков.
Разок смотрели, не перезвонили.
Деньги нужны, я уже готов и за 500-600 продать, как лучше поступить? Брать ли платные услуги на авито?
>>91163
Только с целью дать авито заработать.
Лучше объяву оформи нормально. Вангую, у тебя там одна фотка дачного сортира и описание "все вопросы по телефону".
>Брать ли платные услуги на авито?
Только с целью дать авито заработать.
Лучше объяву оформи нормально. Вангую, у тебя там одна фотка дачного сортира и описание "все вопросы по телефону".
>>91165
Есть фотки участка, бани, дачи снаружи, изнутри фотать не стал т.к. там беспорядок
Текст подробный без грамматических ошибок, улучшен чатгопотой, добавлены эмодзи.
Есть фотки участка, бани, дачи снаружи, изнутри фотать не стал т.к. там беспорядок
Текст подробный без грамматических ошибок, улучшен чатгопотой, добавлены эмодзи.
>>91163
Очевидно цена не по рынку. В недвиге крайзис ты конечно вовремя решил в продажу встать.
Очевидно цена не по рынку. В недвиге крайзис ты конечно вовремя решил в продажу встать.
>>91163
Ну попробуй дописать торг. Цену снять. Типа ваши предложения, и так крутиться. Или брасовую цену выставить для поднятия интереса и торговаться от нее.
Ну попробуй дописать торг. Цену снять. Типа ваши предложения, и так крутиться. Или брасовую цену выставить для поднятия интереса и торговаться от нее.
>>91173
Про торг и обмен дописал уже, цену снижаю по десяточке.
Про торг и обмен дописал уже, цену снижаю по десяточке.
88 Кб, 848x826Вот такая функция еще есть у них
Я думаю так реально можно продать, но жаба конечно душит
Я думаю так реально можно продать, но жаба конечно душит
>>89701
Потому что у них нет страха, а у меня есть. У них есть мапамапа у которых есть капитал и на выплату штрафов и на развлечения сыночки.
У меня был только: "нет денег на это, не связывайся ни во что ни на что денег нет".
Потому что у них нет страха, а у меня есть. У них есть мапамапа у которых есть капитал и на выплату штрафов и на развлечения сыночки.
У меня был только: "нет денег на это, не связывайся ни во что ни на что денег нет".
>>91171
Да уж, что-то увидел в объявах дачу которую с 2021 года продают (там тоже написано срочноторг) и грустно стало.
Да уж, что-то увидел в объявах дачу которую с 2021 года продают (там тоже написано срочноторг) и грустно стало.
990 Кб, 1284x1892на форчке смеются и показывают пальцем на челов которые берут ипотеку под 5%...
>>91166
Фотки бы лучше прогнал через нейронку, чтобы у покупателей слюни текли от красоты.
Вот и подросло очередное поколение дебилов.
Рэд флаг! Явный признак того, что это агентство, а не частник.
Можешь честно написать, что продажа срочная и готов солидно подвинуться в цене, но это ТАКОЕ СЕБЕ! Жалкое зрелище. Недвига - эталон неликвида. Её надо неспеша продавать.
Фотки бы лучше прогнал через нейронку, чтобы у покупателей слюни текли от красоты.
>улучшен чатгопотой
Вот и подросло очередное поколение дебилов.
>добавлены эмодзи
Рэд флаг! Явный признак того, что это агентство, а не частник.
Можешь честно написать, что продажа срочная и готов солидно подвинуться в цене, но это ТАКОЕ СЕБЕ! Жалкое зрелище. Недвига - эталон неликвида. Её надо неспеша продавать.
>>91177
Ну, попробуй, хули. Это рассылка тем, кто в избранное добавил или типа того. Им сообщение придет в чат. Шансы всё равно околонулевые.
Или закажи продвижение. Твою объяву будут подсовывать везде и всюду.
Но, всё равно, если цена не рыночная, или локация говно, или просто сейчас нет желающих, то хуй продашь.
Твоя проблема - спешка!
Ну, попробуй, хули. Это рассылка тем, кто в избранное добавил или типа того. Им сообщение придет в чат. Шансы всё равно околонулевые.
Или закажи продвижение. Твою объяву будут подсовывать везде и всюду.
Но, всё равно, если цена не рыночная, или локация говно, или просто сейчас нет желающих, то хуй продашь.
Твоя проблема - спешка!
>>91182
В этой стране за $740К можно хоть в машква.сити хату взять по-моему. Или пятиэтажку построить в области.
В этой стране за $740К можно хоть в машква.сити хату взять по-моему. Или пятиэтажку построить в области.
>>91193
Слава богу, что мы живем в России, а не в Америке
Слава богу, что мы живем в России, а не в Америке
>>91192
Ну ситуёвина такая, что деньги нужны сейчас, желательно побыстрее. Зимой-то точно хрен что продастся. Тогда надо смириться с тем, что денег не будет. А летом я не успел привести дачу в чуство, чтоб быстрее продать. Точнее успел, но мало, там надо пару недель пожить и прибраться.
Тогда только консервировать и продавать в начале весны 2026, хули.
>>91189
Поясни, в чем минус?
Профиль на авито подтверждённый с 2012 года, там явно видно что я не агентство. Да и в объяве указал что я собственник.
Ну ситуёвина такая, что деньги нужны сейчас, желательно побыстрее. Зимой-то точно хрен что продастся. Тогда надо смириться с тем, что денег не будет. А летом я не успел привести дачу в чуство, чтоб быстрее продать. Точнее успел, но мало, там надо пару недель пожить и прибраться.
Тогда только консервировать и продавать в начале весны 2026, хули.
>>91189
> Вот и подросло очередное поколение дебилов.
Поясни, в чем минус?
> Рэд флаг! Явный признак того, что это агентство, а не частник.
Профиль на авито подтверждённый с 2012 года, там явно видно что я не агентство. Да и в объяве указал что я собственник.
>>91188
Я уж думал что они там тоже покупают коморки
Я уж думал что они там тоже покупают коморки
>>91189
А потом купец приходит, видит пиздец, и твои шансы продать падают еще сильнее, чем если бы оставил, как есть.
Так точно, но есть нюанс.
>Фотки бы лучше прогнал через нейронку, чтобы у покупателей слюни текли от красоты.
А потом купец приходит, видит пиздец, и твои шансы продать падают еще сильнее, чем если бы оставил, как есть.
>Вот и подросло очередное поколение дебилов.
Так точно, но есть нюанс.
>>91182
Еще не проходили что такое инфляция и реальная ставка?
Еще не проходили что такое инфляция и реальная ставка?
>>91207
Кредитная карта с лимитом в миллион к вашим услугам
Двачая про дачу господам выше. Ты покупателя своей хуйни представляешь?
Это молодой гей наносек из Майами? Который хочет прятаться от городской суеты в пригороде в экопространстве на природе
Или алкаш алиментный который на сигареты деньги занимает, живёт в гараже и хочет виноград выращивать чтобы бухать бесплатно.
Таджик дон что приехал покорять Саратов и временно хочет пожить в менее удобных локациях
У кого из них деньги, кредит, желания есть?
>такая, что деньги нужны сейчас, желательно побыстрее
Кредитная карта с лимитом в миллион к вашим услугам
Двачая про дачу господам выше. Ты покупателя своей хуйни представляешь?
Это молодой гей наносек из Майами? Который хочет прятаться от городской суеты в пригороде в экопространстве на природе
Или алкаш алиментный который на сигареты деньги занимает, живёт в гараже и хочет виноград выращивать чтобы бухать бесплатно.
Таджик дон что приехал покорять Саратов и временно хочет пожить в менее удобных локациях
У кого из них деньги, кредит, желания есть?
Что делать блять мне? Деньги на кв, пв лежат и копятся на вкладе. Процент хороший
А покупать то как и когда? В конце прошлого года, искал и была надежда что ставка снизится к концу лета, осенью 2025, куплю под 15% годовых с вариком реструктуризации. Не судьба
Съёмная халупа меня заебала, да она копеечная, но хочу свою. Когда теперь ставка цб будет хотя бы 12пп? Весной 26 года реальность?
А покупать то как и когда? В конце прошлого года, искал и была надежда что ставка снизится к концу лета, осенью 2025, куплю под 15% годовых с вариком реструктуризации. Не судьба
Съёмная халупа меня заебала, да она копеечная, но хочу свою. Когда теперь ставка цб будет хотя бы 12пп? Весной 26 года реальность?
>>91257
Ставка 12 раньше 2027 не будет.
Ставка 12 раньше 2027 не будет.
>>91257
осень 2026-зима 2027 скорее всего на 12-13% выход
осень 2026-зима 2027 скорее всего на 12-13% выход
>>91257
См. на сайте цб их же прогноз -> 2027+
Но и то не факт, что они сразу себе прибыль порежут.
Да и ставка может обратно уехать наверх.
См. на сайте цб их же прогноз -> 2027+
Но и то не факт, что они сразу себе прибыль порежут.
Да и ставка может обратно уехать наверх.
>>91257
Когда надо - тогда и покупай. Как говорится, если для себя, то лучшее время - сейчас. А если под инвест, то земля тебе стекловатой. Там без разницы, когда покупать.
>А покупать то как и когда?
Когда надо - тогда и покупай. Как говорится, если для себя, то лучшее время - сейчас. А если под инвест, то земля тебе стекловатой. Там без разницы, когда покупать.
А вот в новостях говорят, что ставка планирует снижаться на следующем заседании. Может даже резко снизят в этом году.
>>91234
Я не предлагаю рисовать там внеземные пейзажи. Просто сделать сочную, яркую, приятную картинку.
>А потом купец приходит, видит пиздец
Я не предлагаю рисовать там внеземные пейзажи. Просто сделать сочную, яркую, приятную картинку.
>>91326
Прогрев гоев.
Прогрев гоев.
>>91326
ну снизят, и чё?
все кто хотел - уже купили
щас риэлтородаун спизданёт, мол, ипотека была дорогая
так для ипотеки нужен пв и платить ежемесячно - те, кто мог уже через вкладик накопили и купили что хотели
ну снизят, и чё?
все кто хотел - уже купили
щас риэлтородаун спизданёт, мол, ипотека была дорогая
так для ипотеки нужен пв и платить ежемесячно - те, кто мог уже через вкладик накопили и купили что хотели
>>91257
Тактика правды256 не работает? Пришло осознание спустя два года? Вот приколдес будет, когда ставка начнет снижаться, а вместе с ней заракетит и цена на недвижку, которая съест честно заработанные на вкладах...
Тактика правды256 не работает? Пришло осознание спустя два года? Вот приколдес будет, когда ставка начнет снижаться, а вместе с ней заракетит и цена на недвижку, которая съест честно заработанные на вкладах...
>>91342
Какие 2 года? Я только 1 год коплю
Уже сейчас проценты по вкладу перекрывают аренду. Которая не растёт уже 7 год. И я судя по всему, к моменту когда снизят ставку до проходящей мне, куплю ее с пв в половину если не больше
Сейчас почему не ракетит?
>Пришло осознание спустя два года?
Какие 2 года? Я только 1 год коплю
Уже сейчас проценты по вкладу перекрывают аренду. Которая не растёт уже 7 год. И я судя по всему, к моменту когда снизят ставку до проходящей мне, куплю ее с пв в половину если не больше
>ракетит
Сейчас почему не ракетит?
>>91344
Ну так если у тебя все под контролем и ты только выиграл, нахуя спрашиваешь? Делай как и делал, или ты ищешь одобрения от окружающих, так как боишься принять ответственность за свое решение? Ты взрослый мальчик, сам решай что тебе делать, а в случае факапа это будет только твой факап, не пытайся как-то размазать ответственность, пусть и на ментальном уровне.
Ну так если у тебя все под контролем и ты только выиграл, нахуя спрашиваешь? Делай как и делал, или ты ищешь одобрения от окружающих, так как боишься принять ответственность за свое решение? Ты взрослый мальчик, сам решай что тебе делать, а в случае факапа это будет только твой факап, не пытайся как-то размазать ответственность, пусть и на ментальном уровне.
Хочу купить вторичку. Текущий собственник (единственный) какая-то въетнамка с паспортом рф. У неё есть муж без гражданства, но с внж. Хату они купили вдвоём в браке. Надо с мужика трясти справку об отсутствии претензий к продаже совместно нажитого имущества, или он тут никто и на него похуй?
>>91350
Тебе 100% к лоеру.
Тебе 100% к лоеру.
>>91348
Сперва хотел проигнорировать твой глупый тейк, но не устоял. Ты реально такой особенный или лишь бы что-то вбросить?
Сперва хотел проигнорировать твой глупый тейк, но не устоял. Ты реально такой особенный или лишь бы что-то вбросить?
>>91346
Для того чтобы мнения узнать. Время идёт и по плану хотелось бы взять раньше, чем через годы
Манипуляции для матери оставь
Все таки приеду к твоей матери>>91361
Отличный ответ на вопрос, пиздабол
>нахуя спрашиваешь
Для того чтобы мнения узнать. Время идёт и по плану хотелось бы взять раньше, чем через годы
>боишься принять ответственность за свое решение
Манипуляции для матери оставь
>Ты взрослый мальчик, сам решай
Все таки приеду к твоей матери>>91361
>или
Отличный ответ на вопрос, пиздабол
>>91369
А это один и тот же анон, понятно. Инфантил, который не может принять решение, иди прокладки себе купи или попроси кого-нибудь, если сам не можешь. Вот тебе мнение, услышал? Все, пошел нахуй со своими тупыми тейками
А это один и тот же анон, понятно. Инфантил, который не может принять решение, иди прокладки себе купи или попроси кого-нибудь, если сам не можешь. Вот тебе мнение, услышал? Все, пошел нахуй со своими тупыми тейками
>>91382
Помню этого соплежуя, ему еще кто-то там из родственников что-то заставлял делать, а он как терпила покорная ждал
Помню этого соплежуя, ему еще кто-то там из родственников что-то заставлял делать, а он как терпила покорная ждал
>>91361
конечно глупый тейк
ведь риэлторомрази пытаются втюхать бетон на вскукареках про низкую ставку
а то, что 2 года назад ставка была ниже в 2,5 раза и бетон нихуя не заракетился - ну ээээ... глупый тейк просто... почему? потому что риэлторомразям мешает впаривать бетон
>твой глупый тейк
конечно глупый тейк
ведь риэлторомрази пытаются втюхать бетон на вскукареках про низкую ставку
а то, что 2 года назад ставка была ниже в 2,5 раза и бетон нихуя не заракетился - ну ээээ... глупый тейк просто... почему? потому что риэлторомразям мешает впаривать бетон
>>91189
Иди нафиг с такими советами.
>>91163
Надо переделать объявление. Пиши: Цена 700к всего на 2 недели, после подниму до 900к. Продаю не спеша, символический торг только реальному покупателю, если не готовы приехать прямо сейчас с деньгами или не имеете всей суммы в наличии, то не тратьте мое время. На глупые вопросы не отвечаю.
Иди нафиг с такими советами.
>>91163
Надо переделать объявление. Пиши: Цена 700к всего на 2 недели, после подниму до 900к. Продаю не спеша, символический торг только реальному покупателю, если не готовы приехать прямо сейчас с деньгами или не имеете всей суммы в наличии, то не тратьте мое время. На глупые вопросы не отвечаю.
>>91477
базанул
обнял, целую, на созвоне
>Надо переделать объявление. Пиши: Цена 700к всего на 2 недели, после подниму до 900к. Продаю не спеша, символический торг только реальному покупателю, если не готовы приехать прямо сейчас с деньгами или не имеете всей суммы в наличии, то не тратьте мое время. На глупые вопросы не отвечаю.
базанул
обнял, целую, на созвоне
>>91350
Нет, он такой же полноправный владелец совместно нажитого имущества. Вообще с точки зрения закона пока они в браке согласие не нужно, подразумевается, что супруг обладает правом распоряжаться общим имуществом, но на практике грамотность даже тех же судей околонулевая, поэтому, чтобы подстраховаться желательно согласие (не справку) оформить, это сделает любой нотариус.
Нет, он такой же полноправный владелец совместно нажитого имущества. Вообще с точки зрения закона пока они в браке согласие не нужно, подразумевается, что супруг обладает правом распоряжаться общим имуществом, но на практике грамотность даже тех же судей околонулевая, поэтому, чтобы подстраховаться желательно согласие (не справку) оформить, это сделает любой нотариус.
>>91478
Если что - я на связи.
Если что - я на связи.
47 Кб, 680x680Тред, привет. Я пытаюсь осознать, как вкатываться и иметь хоть какую-то недвижку для себя.
Живу в родительской хате, в ДС, но мозги этот факт ебёт очень знатно. Инкам - около 250к, но меня не покидает чувство, что инфляция и цены растут быстрее моего заработка. Как не свихнуться и победить это?
Сейчас думаю, чтобы просто взять (от знакомых БАБУШКИ, блет!) хату на первом этаже хруща. Звучит как адский неликвид, и на этом я буду выбивать скидки (и не биться с рынком, т.к. есть основания полагать, что продавать они захотят эту квартиру дешевле).
Очень смотрю и хочу "приемлемого" образа жизни - то есть, мне в целом, глубоко плевать на новострой, важно, чтобы квартира просто была в северно-западной части Москвы. Мне совершенно окей всё, что идёт до МО, условный Красногорск - тоже ок.
В целом ситуация мучает меня, не понятно, что делать, когда тебе 28.
Живу в родительской хате, в ДС, но мозги этот факт ебёт очень знатно. Инкам - около 250к, но меня не покидает чувство, что инфляция и цены растут быстрее моего заработка. Как не свихнуться и победить это?
Сейчас думаю, чтобы просто взять (от знакомых БАБУШКИ, блет!) хату на первом этаже хруща. Звучит как адский неликвид, и на этом я буду выбивать скидки (и не биться с рынком, т.к. есть основания полагать, что продавать они захотят эту квартиру дешевле).
Очень смотрю и хочу "приемлемого" образа жизни - то есть, мне в целом, глубоко плевать на новострой, важно, чтобы квартира просто была в северно-западной части Москвы. Мне совершенно окей всё, что идёт до МО, условный Красногорск - тоже ок.
В целом ситуация мучает меня, не понятно, что делать, когда тебе 28.
>>91490
Не понял чего ты от треда хочешь? Если тебя напрегает с предками жить и есть деньги то бери хату. Для жизни в любой момент покупка норм идея. Ты в хату заедешь минимум года на 3, что за это время произойдет не знает никто.
Нет денег, тогда копи или ищи способ заработать больше. Мне 35 и у меня тоже нихуя хаты нет, что поделать, коплю. Хотя иногда горит жопа. Но я конечно снимаю отдельно хату с родичами я бы не смог жить.
Не понял чего ты от треда хочешь? Если тебя напрегает с предками жить и есть деньги то бери хату. Для жизни в любой момент покупка норм идея. Ты в хату заедешь минимум года на 3, что за это время произойдет не знает никто.
Нет денег, тогда копи или ищи способ заработать больше. Мне 35 и у меня тоже нихуя хаты нет, что поделать, коплю. Хотя иногда горит жопа. Но я конечно снимаю отдельно хату с родичами я бы не смог жить.
>>91490
Я не пойму в чем ваша проблема покупать хаты от застроена с субсидированной ипотой на весь срок. Условные 15% в пике чем тебе не нравятся? Нахуй скупать всякий кал на второичке от бабок?
Напомню, что все кто в России покупал квартиру не в ипоту клинические олигрофены с отрицательным iq
Я не пойму в чем ваша проблема покупать хаты от застроена с субсидированной ипотой на весь срок. Условные 15% в пике чем тебе не нравятся? Нахуй скупать всякий кал на второичке от бабок?
Напомню, что все кто в России покупал квартиру не в ипоту клинические олигрофены с отрицательным iq
>>91490
ещё одна риэлторомразь
миллион постов как недвига дешевеет, но риэлторомразь в очередной раз пишет, как всё растёт со скоростью света
РАКЕТИТ
конечно, бабушатники плохие
то ли дело вторичная хуйня с пиковейнике
на нормальную работу устройся
ещё одна риэлторомразь
>что инфляция и цены растут быстрее моего заработка
миллион постов как недвига дешевеет, но риэлторомразь в очередной раз пишет, как всё растёт со скоростью света
РАКЕТИТ
>(от знакомых БАБУШКИ, блет!) хату на первом этаже хруща. Звучит как адский неликвид
конечно, бабушатники плохие
то ли дело вторичная хуйня с пиковейнике
>В целом ситуация мучает меня, не понятно, что делать, когда тебе 28.
на нормальную работу устройся
>>91515
во-во, анон базы навалил
>Условные 15% в пике чем тебе не нравятся? Нахуй скупать всякий кал на второичке от бабок?
во-во, анон базы навалил
аноны!! ну я ни лахта ваще!!
просто надоело у предков жить!! а хаты ща пиздец ракетят!!! надо брать!!! ну хотя бы бабушатник, хотя это неликвид!!! и капитал в бабушатнике плохо растёт!!
- ха, дурак, у пика всего 15% ебатека!
вау!! круто!! спасибо добрый анон!! это хороший вариант наконец-то съехать от родителей и чтобы у меня капитал появился!!
просто надоело у предков жить!! а хаты ща пиздец ракетят!!! надо брать!!! ну хотя бы бабушатник, хотя это неликвид!!! и капитал в бабушатнике плохо растёт!!
- ха, дурак, у пика всего 15% ебатека!
вау!! круто!! спасибо добрый анон!! это хороший вариант наконец-то съехать от родителей и чтобы у меня капитал появился!!
>>91502
Ну правильно, тебе же в ДС надо. В ДС нормально не иметь своей хаты и в 40 лет.
>Мне 35 и у меня тоже нихуя хаты нет, что поделать, коплю.
Ну правильно, тебе же в ДС надо. В ДС нормально не иметь своей хаты и в 40 лет.
1,2 Мб, mp4,426x426, 0:18
>>91477
Каждый раз натыкаясь на такое проигрываю аки дед с видрила.
Риелторки вообще в каждой объяве такое пишут - "ряяя уникальное предложение, только сегодня, завтра гроб гроб кладбище, СПЕШИТЕ!!!!"
>Цена 700к всего на 2 недели, после подниму до 900к. Продаю не спеша, символический торг только реальному покупателю, если не готовы приехать прямо сейчас с деньгами или не имеете всей суммы в наличии, то не тратьте мое время. На глупые вопросы не отвечаю.
Каждый раз натыкаясь на такое проигрываю аки дед с видрила.
Риелторки вообще в каждой объяве такое пишут - "ряяя уникальное предложение, только сегодня, завтра гроб гроб кладбище, СПЕШИТЕ!!!!"
>>91490
груд сосок целоват и чудчуд кусат
Т.е. ты живёшь на свете бесплатно, в чистоте и уюте, с полным пансионом и тебе это ебёт мозги? Ну, видимо ты долбоёб и жизни не нюхал.
Бог дал тебе вклады под 16%+
>не понятно, что делать, когда тебе 28.
груд сосок целоват и чудчуд кусат
>Живу в родительской хате, в ДС, но мозги этот факт ебёт очень знатно.
Т.е. ты живёшь на свете бесплатно, в чистоте и уюте, с полным пансионом и тебе это ебёт мозги? Ну, видимо ты долбоёб и жизни не нюхал.
>инфляция и цены растут быстрее моего заработка.
Бог дал тебе вклады под 16%+
>>91490
Не совсем понял твою проблему, тебя гложет что хата родительская или ты живёшь в ней вместе с ними? Если первое, то похуй, нет? А если второе, то вообще похуй что, хоть однушка, хоть апартаменты, хоть студень, хоть коробка, главное чтобы свое. Вот без иронии и подьеба, но я не представляю в свои 31 жизнь в хате с родителями. Это же явно траблы какие-то в голове должны быть, чтобы это устраивало. И психотип такого человека легко угадывается, в большинстве своем это темноволосый мужичонка, без девушки и друзей, без прав и личного авто, любитель кататься на электро самокате и считающий себя нитакусиком, а вокруг всех быдлом. Офк без семьи и детей, все телки шлюхи же, а он еще просто не встретил ту самую девстуенницу 40 лет, которая хранит себя именно для него и в предвкушении, как будет на кухне воевать с его мамой и любоваться его батей в труханах, который бежит поссать с утреца.
Не совсем понял твою проблему, тебя гложет что хата родительская или ты живёшь в ней вместе с ними? Если первое, то похуй, нет? А если второе, то вообще похуй что, хоть однушка, хоть апартаменты, хоть студень, хоть коробка, главное чтобы свое. Вот без иронии и подьеба, но я не представляю в свои 31 жизнь в хате с родителями. Это же явно траблы какие-то в голове должны быть, чтобы это устраивало. И психотип такого человека легко угадывается, в большинстве своем это темноволосый мужичонка, без девушки и друзей, без прав и личного авто, любитель кататься на электро самокате и считающий себя нитакусиком, а вокруг всех быдлом. Офк без семьи и детей, все телки шлюхи же, а он еще просто не встретил ту самую девстуенницу 40 лет, которая хранит себя именно для него и в предвкушении, как будет на кухне воевать с его мамой и любоваться его батей в труханах, который бежит поссать с утреца.
>>91575
Нахуй все это говно нужно? Тебе лет сколько, малыш?
> без девушки и друзей, без прав и личного авто
Нахуй все это говно нужно? Тебе лет сколько, малыш?
>>91583
Такие, с кем можно попиздеть о жизни, попить пивка вечерком вдали от жён, да вместе с детьми гулять. Ты лучше скажи не сильно ли ты мешаешь маме с папой, клацая ночами по клавиатуре?
Такие, с кем можно попиздеть о жизни, попить пивка вечерком вдали от жён, да вместе с детьми гулять. Ты лучше скажи не сильно ли ты мешаешь маме с папой, клацая ночами по клавиатуре?
>>91589
Ага, а личное авто - чтобы посидеть в нём после батрачки, чтобы опять же, вдали от жен и детей. Знаем таких безтрабловых, кек. Когда снимал на первом этаже, каждый вечер такого наблюдал.
>попить пивка вечерком вдали от жён
Ага, а личное авто - чтобы посидеть в нём после батрачки, чтобы опять же, вдали от жен и детей. Знаем таких безтрабловых, кек. Когда снимал на первом этаже, каждый вечер такого наблюдал.
102 Кб, 620x900>>91502
Спасибо.
Да, это скорее всего такой же эпизод "горения" жопы, базово, я коплю, и готов снимать, т.к. понимаю, что важнее сейчас удачно съехать с девушкой (и подобные ситуации). В голове просто иногда пощёлкивает, что хочется отдельной ячейки.
>>91515
Хм, не знал об этом, точнее не задумывался, т.к. новострой в этой части города всегда расположен как-то так себе, но понимаю, что 15% лучше, чем все риски, бывающие со вторичкой.
>>91516
Боюсь, ты сумасшедший.
>>91570
Хм... Окей.
>>91575
Ты второй сумасшедший? Промахнулся с психоанализом.
В целом, да речь про то, чтобы ситуации с "кухней" не было в принципе.
Отдельно, ещё вопрос. Тут как бы "инвестируют" в недвижку, и я понимаю, что мне очень нравится один гаражный комплекс, рядом. Это огромный бетонный комплекс с боксами. Имеет ли смысл посмотреть на него? Я могу придумать применение для такой площади, просто в целом, как универсальный актив семьи для хранения, плюс как коробка с деньгами. Он здесь стоит уже 20+ лет, и место отапливаемое, с КПП.
Мне интересно ваше мнение, насколько вообще стоит "разрастаться" таким имуществом? У меня есть какое-то стойкое ощущение (не желание) сделать иксы, а именно иметь пространство для своих занятий и хобби.
Спасибо.
Да, это скорее всего такой же эпизод "горения" жопы, базово, я коплю, и готов снимать, т.к. понимаю, что важнее сейчас удачно съехать с девушкой (и подобные ситуации). В голове просто иногда пощёлкивает, что хочется отдельной ячейки.
>>91515
Хм, не знал об этом, точнее не задумывался, т.к. новострой в этой части города всегда расположен как-то так себе, но понимаю, что 15% лучше, чем все риски, бывающие со вторичкой.
>>91516
Боюсь, ты сумасшедший.
>>91570
Хм... Окей.
>>91575
Ты второй сумасшедший? Промахнулся с психоанализом.
В целом, да речь про то, чтобы ситуации с "кухней" не было в принципе.
Отдельно, ещё вопрос. Тут как бы "инвестируют" в недвижку, и я понимаю, что мне очень нравится один гаражный комплекс, рядом. Это огромный бетонный комплекс с боксами. Имеет ли смысл посмотреть на него? Я могу придумать применение для такой площади, просто в целом, как универсальный актив семьи для хранения, плюс как коробка с деньгами. Он здесь стоит уже 20+ лет, и место отапливаемое, с КПП.
Мне интересно ваше мнение, насколько вообще стоит "разрастаться" таким имуществом? У меня есть какое-то стойкое ощущение (не желание) сделать иксы, а именно иметь пространство для своих занятий и хобби.
>>91515
Любят некоторые изобретать велосипед, да еще и по несколько раз) Новостройки сейчас выглядят максимально привлекательными по цене и условиям покупки
Любят некоторые изобретать велосипед, да еще и по несколько раз) Новостройки сейчас выглядят максимально привлекательными по цене и условиям покупки
>>91605
Капец ты тупенький конечно В РФ никто деньги на 5 лет не принимает, у всех банков 3 типа максимум. И ставки там будут уровня пика если щас класть.
Капец ты тупенький конечно В РФ никто деньги на 5 лет не принимает, у всех банков 3 типа максимум. И ставки там будут уровня пика если щас класть.
>>91608
А, ты типа перемогаешь тем, что ставочку будут снижать и будет снижаться процент по вкладам? Напомни, что при снижении ставки произойдет со ставкой по ипотеке?
>Капец ты тупенький конечно В РФ никто деньги на 5 лет не принимает
А, ты типа перемогаешь тем, что ставочку будут снижать и будет снижаться процент по вкладам? Напомни, что при снижении ставки произойдет со ставкой по ипотеке?
>>91609
Да я мимо проходил, хлебушек. А так то очевидно, что снижать будут.
Ставочка по ебатеке тоже будет снижаться.
Да я мимо проходил, хлебушек. А так то очевидно, что снижать будут.
>что ставочку будут снижать и будет снижаться процент по вкладам? Напомни, что при снижении ставки произойдет со ставкой по ипотеке
Ставочка по ебатеке тоже будет снижаться.
>>91515
Проблема в том, что нынешняя застройка так называемого комфорт-класса по факту является супер-экономом, качество жизни в которой уступает советскому калу тиром выше панельного хруща без лифта. Чтобы там себе шизы не выдумывали про посмотрите какие подъезды посмотрите какая детская площадка.
Проблема в том, что нынешняя застройка так называемого комфорт-класса по факту является супер-экономом, качество жизни в которой уступает советскому калу тиром выше панельного хруща без лифта. Чтобы там себе шизы не выдумывали про посмотрите какие подъезды посмотрите какая детская площадка.
145 Кб, 655x622>>91610
Очевидно кому, мань? Зампреду ЦБ, например, не очевидно.
Ну тогда объясни мне, мань, зачем 2-3 года переплачивать проценты (ты же в курсе, я надеюсь, что ты сначала проценты платишь,а уже ПОТОМ тело?), если можно пару лет поснимать и купить потом? Сразу, скажу чушь про ракетирование можешь даже не писать.
Теперь ответь себе на третий вопрос. Если стоимость аренды выросла при отмене льготки и росте процента по ипоте, что случиться с рынком аренды, когда ставку уронят и народ побежит из этой самой аренды? Примерно получается почувствовать данный сценарий?
>А так то очевидно, что снижать будут.
Очевидно кому, мань? Зампреду ЦБ, например, не очевидно.
>Ставочка по ебатеке тоже будет снижаться.
Ну тогда объясни мне, мань, зачем 2-3 года переплачивать проценты (ты же в курсе, я надеюсь, что ты сначала проценты платишь,а уже ПОТОМ тело?), если можно пару лет поснимать и купить потом? Сразу, скажу чушь про ракетирование можешь даже не писать.
Теперь ответь себе на третий вопрос. Если стоимость аренды выросла при отмене льготки и росте процента по ипоте, что случиться с рынком аренды, когда ставку уронят и народ побежит из этой самой аренды? Примерно получается почувствовать данный сценарий?
>>91616
Дебилстер, ты принес вклад на ПЯТЬ лет со ставкой 16.4. Прогноз цб в худшем сценарии по твоей же картиночке 15 в 26, 11 в 27 и 9 в 28. Ставка по депозитам всегда ниже ключевой. Греф, например, ща дает максимум 16 при ставке цб 19 на 2 и 3 месяца, годовой типа под 13. Нахуя тебе еще два года благотворительности устраивать? Ставки на максимальные 3 года я тебе принес выше, банки исходят из того, что ставки будут существенно ниже. Если бы считали, что выше - предлагал бы тебе трехлетку под 20 годовых.
Остальной пиздеж читать не буду, не для этого я мимопроходил.
Дебилстер, ты принес вклад на ПЯТЬ лет со ставкой 16.4. Прогноз цб в худшем сценарии по твоей же картиночке 15 в 26, 11 в 27 и 9 в 28. Ставка по депозитам всегда ниже ключевой. Греф, например, ща дает максимум 16 при ставке цб 19 на 2 и 3 месяца, годовой типа под 13. Нахуя тебе еще два года благотворительности устраивать? Ставки на максимальные 3 года я тебе принес выше, банки исходят из того, что ставки будут существенно ниже. Если бы считали, что выше - предлагал бы тебе трехлетку под 20 годовых.
Остальной пиздеж читать не буду, не для этого я мимопроходил.
124 Кб, 1920x1080Только щас понел, что можно купить апартаменты 10-15 м2 в машкве за жалкие 3-4КК и жить как белый человек в СТОЛИЦЕ!
Не арендовать за 100К однушку, а жить в СВОЁМ! При этом получая столичную зарплату.
Регистрация - да!
А прописка нахуй не нужна.
Купить ещё какой-нибудь Хавал М6 в рассрочку под 0,01% и лампово стоять в пробочках как настоящий москвич.
Не арендовать за 100К однушку, а жить в СВОЁМ! При этом получая столичную зарплату.
Регистрация - да!
А прописка нахуй не нужна.
Купить ещё какой-нибудь Хавал М6 в рассрочку под 0,01% и лампово стоять в пробочках как настоящий москвич.
>>91619
Дебилстер - погоняло твоего отца.
Ну рассчитывай с учетом понижения ставки раз в полгода-год на 2%.
А по базовому сценарию 7,5-8,5. Доходность аренды жилья сам найдешь или в гугле забанили?
А ипота всегда выше.
Стекломоя наебенился или в детстве роняли? Ставка 18%.
Благотворительность - это типа когда за кладовку в пиковейнике 200к в месяц башляешь, или что я должен из твоего шизоидного высера понять?
Ну ты дебил или да? Вкладывай на 2-3 месяца по 16, снимай капитализацию и перекладывайся снова по 16. Ровно по такой системе весь 24-й и 25-й год прошли.
Да это поебать из чего они там исходят. 19 июля 23 года ставка была 7,5, а 16 августа 12. Исходя из чего банки давали в июле 6%?
Ты ебанько? Ключ - 2% тебе предлагают ровно до ближайшего заседания ЦБ, так было и так будет всегда.
Риэлтор на дежурстве не палится.
>Дебилстер
Дебилстер - погоняло твоего отца.
>ты принес вклад на ПЯТЬ лет со ставкой 16.4
Ну рассчитывай с учетом понижения ставки раз в полгода-год на 2%.
>Прогноз цб в худшем сценарии по твоей же картиночке 15 в 26, 11 в 27 и 9 в 28
А по базовому сценарию 7,5-8,5. Доходность аренды жилья сам найдешь или в гугле забанили?
>Ставка по депозитам всегда ниже ключевой
А ипота всегда выше.
>Греф, например, ща дает максимум 16 при ставке цб 19 на 2 и 3 месяца
Стекломоя наебенился или в детстве роняли? Ставка 18%.
>Нахуя тебе еще два года благотворительности устраивать?
Благотворительность - это типа когда за кладовку в пиковейнике 200к в месяц башляешь, или что я должен из твоего шизоидного высера понять?
>Ставки на максимальные 3 года я тебе принес выше
Ну ты дебил или да? Вкладывай на 2-3 месяца по 16, снимай капитализацию и перекладывайся снова по 16. Ровно по такой системе весь 24-й и 25-й год прошли.
>банки исходят из того, что ставки будут существенно ниже
Да это поебать из чего они там исходят. 19 июля 23 года ставка была 7,5, а 16 августа 12. Исходя из чего банки давали в июле 6%?
>Если бы считали, что выше - предлагал бы тебе трехлетку под 20 годовых.
Ты ебанько? Ключ - 2% тебе предлагают ровно до ближайшего заседания ЦБ, так было и так будет всегда.
>Остальной пиздеж читать не буду, не для этого я мимопроходил.
Риэлтор на дежурстве не палится.
>>91619
Дебилстер - погоняло твоего отца.
Ну рассчитывай с учетом понижения ставки раз в полгода-год на 2%.
А по базовому сценарию 7,5-8,5. Доходность аренды жилья сам найдешь или в гугле забанили?
А ипота всегда выше.
Стекломоя наебенился или в детстве роняли? Ставка 18%.
Благотворительность - это типа когда за кладовку в пиковейнике 200к в месяц башляешь, или что я должен из твоего шизоидного высера понять?
Ну ты дебил или да? Вкладывай на 2-3 месяца по 16, снимай капитализацию и перекладывайся снова по 16. Ровно по такой системе весь 24-й и 25-й год прошли.
Да это поебать из чего они там исходят. 19 июля 23 года ставка была 7,5, а 16 августа 12. Исходя из чего банки давали в июле 6%?
Ты ебанько? Ключ - 2% тебе предлагают ровно до ближайшего заседания ЦБ, так было и так будет всегда.
Риэлтор на дежурстве не палится.
>Дебилстер
Дебилстер - погоняло твоего отца.
>ты принес вклад на ПЯТЬ лет со ставкой 16.4
Ну рассчитывай с учетом понижения ставки раз в полгода-год на 2%.
>Прогноз цб в худшем сценарии по твоей же картиночке 15 в 26, 11 в 27 и 9 в 28
А по базовому сценарию 7,5-8,5. Доходность аренды жилья сам найдешь или в гугле забанили?
>Ставка по депозитам всегда ниже ключевой
А ипота всегда выше.
>Греф, например, ща дает максимум 16 при ставке цб 19 на 2 и 3 месяца
Стекломоя наебенился или в детстве роняли? Ставка 18%.
>Нахуя тебе еще два года благотворительности устраивать?
Благотворительность - это типа когда за кладовку в пиковейнике 200к в месяц башляешь, или что я должен из твоего шизоидного высера понять?
>Ставки на максимальные 3 года я тебе принес выше
Ну ты дебил или да? Вкладывай на 2-3 месяца по 16, снимай капитализацию и перекладывайся снова по 16. Ровно по такой системе весь 24-й и 25-й год прошли.
>банки исходят из того, что ставки будут существенно ниже
Да это поебать из чего они там исходят. 19 июля 23 года ставка была 7,5, а 16 августа 12. Исходя из чего банки давали в июле 6%?
>Если бы считали, что выше - предлагал бы тебе трехлетку под 20 годовых.
Ты ебанько? Ключ - 2% тебе предлагают ровно до ближайшего заседания ЦБ, так было и так будет всегда.
>Остальной пиздеж читать не буду, не для этого я мимопроходил.
Риэлтор на дежурстве не палится.
>>91570
А смысл, если они даже официальную инфляцию не покрывают? Продукты как дорожали так и дорожают, недвижка продолжает дорожать
>дал тебе вклады под 16%+
А смысл, если они даже официальную инфляцию не покрывают? Продукты как дорожали так и дорожают, недвижка продолжает дорожать
>>91516
А сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в ДС? И что такое "нормальная работа" в твоем понимании?
>на нормальную работу устройся
А сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в ДС? И что такое "нормальная работа" в твоем понимании?
>>91515
https://www.pik.ru/flat/967324
Ну, наверное тем, что за однушку в 37 квадратов где квадрат стоит 470к ты будешь платить 110к в месяц
Плюс не забывай, что ты покупаешь квартиру буквально напротив линий ЛЭП и Ленинградки под окнами. В свечке этого ЖК 12 этажей по 11 квартир на этаже, ломучие лифты МЭЛ и большинство квартир это студии и однушки.
Про качество строительства пика я вообще молчу - это даже не уровень панелек, тут у тебя стяжка пальцем ковыряется, а стены в санузле и кухне выложены блоками из пенобетона вперемешку с пенопластовой крошкой
>Условные 15% в пике чем тебе не нравятся?
https://www.pik.ru/flat/967324
Ну, наверное тем, что за однушку в 37 квадратов где квадрат стоит 470к ты будешь платить 110к в месяц
Плюс не забывай, что ты покупаешь квартиру буквально напротив линий ЛЭП и Ленинградки под окнами. В свечке этого ЖК 12 этажей по 11 квартир на этаже, ломучие лифты МЭЛ и большинство квартир это студии и однушки.
Про качество строительства пика я вообще молчу - это даже не уровень панелек, тут у тебя стяжка пальцем ковыряется, а стены в санузле и кухне выложены блоками из пенобетона вперемешку с пенопластовой крошкой
>>91599
В целом гараж это скрытый гем, у людей куча барахла, которое надо куда-то спихнуть.
В целом гараж это скрытый гем, у людей куча барахла, которое надо куда-то спихнуть.
>>91635
бля, какая у меня тряска от плана этажа
я не социофоб особо, могу поздороваться с соседями по этажу или в лифте, но эти 12 квартир на этаж... какой же страх и ужас они вызывают
и эти 3 зассанных лифта ещё
бля, какая у меня тряска от плана этажа
я не социофоб особо, могу поздороваться с соседями по этажу или в лифте, но эти 12 квартир на этаж... какой же страх и ужас они вызывают
и эти 3 зассанных лифта ещё
>>91672
https://www.cian.ru/sale/flat/319027623/
https://www.cian.ru/sale/flat/316961978/
https://www.cian.ru/sale/flat/321234336/
https://www.cian.ru/sale/flat/321069270/
https://www.cian.ru/sale/flat/316889361/
Не забывай, что >>91635 продается в предчистовой отделке и дом сдадут только в середине 28 года. Когда за меньшие бабки ты можешь взять большую площадь в кирпичном хруще, а не железобетонном копровейнике на 12 квартир на этаж
https://www.cian.ru/sale/flat/319027623/
https://www.cian.ru/sale/flat/316961978/
https://www.cian.ru/sale/flat/321234336/
https://www.cian.ru/sale/flat/321069270/
https://www.cian.ru/sale/flat/316889361/
Не забывай, что >>91635 продается в предчистовой отделке и дом сдадут только в середине 28 года. Когда за меньшие бабки ты можешь взять большую площадь в кирпичном хруще, а не железобетонном копровейнике на 12 квартир на этаж
>>91633
Ору что когда считаем рост бетона, то инфляция всегда официальная, не больше 9% считается
Но вот когда депозиты и еда, то там инфляция всегда 25%
Это другое верно >>91635
Купи в Саратове, там нет ленинградки. Потом в объявлении на циан будешь писать транспортная доступность отличная
>>дал тебе вклады под 16%+
>А смысл, если они даже официальную инфляцию не покрывают
Ору что когда считаем рост бетона, то инфляция всегда официальная, не больше 9% считается
Но вот когда депозиты и еда, то там инфляция всегда 25%
Это другое верно >>91635
>буквально напротив линий ЛЭП и Ленинградки под окнами.
Купи в Саратове, там нет ленинградки. Потом в объявлении на циан будешь писать транспортная доступность отличная
>>91691
неее
когда риэлторомразь базарит за рост бетона - про инфляцию в одном посте они вообще не упоминают
пишут только абстрактно: ФСЁ РАСТЁТ ПРОСТО ПИПЕЦ КАК БЫСТРО - про рост бетона как самоочевидное
при этом игнорируются посты типа
>>91077
>Ору что когда считаем рост бетона, то инфляция всегда официальная, не больше 9% считается
>Но вот когда депозиты и еда, то там инфляция всегда 25%
неее
когда риэлторомразь базарит за рост бетона - про инфляцию в одном посте они вообще не упоминают
пишут только абстрактно: ФСЁ РАСТЁТ ПРОСТО ПИПЕЦ КАК БЫСТРО - про рост бетона как самоочевидное
при этом игнорируются посты типа
>>91077
>20к за 2 года - это 5% в год при лишь официальной инфляции по 10%
>итого -10% за 2 года
>>91691
А ты давно в супермаркете был? Куриная грудка уже перешагнула отметку в 500р. Говядину я уже даже не смотрю - там далеко за 1к за кг. Яйца, творог, крупы, сыры, даже сметана подорожала с маслом. Я охуел когда увидел как упаковка масла с привычный 180 скукожилась до 170 и цена выросла. Еще у брест-литовска была упаковка масла в 400г, а теперь только 360. Сметана тоже шринкифицировалась с 370 до 300
>Но вот когда депозиты и еда
А ты давно в супермаркете был? Куриная грудка уже перешагнула отметку в 500р. Говядину я уже даже не смотрю - там далеко за 1к за кг. Яйца, творог, крупы, сыры, даже сметана подорожала с маслом. Я охуел когда увидел как упаковка масла с привычный 180 скукожилась до 170 и цена выросла. Еще у брест-литовска была упаковка масла в 400г, а теперь только 360. Сметана тоже шринкифицировалась с 370 до 300
>>91206
Ты забыл добавить, что она не срыночная, а субсидируемая из госбюджета.
>У нас семейная 6 процентов
Ты забыл добавить, что она не срыночная, а субсидируемая из госбюджета.
>>91699
А что ты ешь?
А что ты ешь?
>>91695
Вчера покупал по 300 рублей, точнее мне бесплатно домой привезли
Когда от матери полностью сьедешь тебя ждёт много открытый
> Куриная грудка уже перешагнула отметку в 500р.
Вчера покупал по 300 рублей, точнее мне бесплатно домой привезли
>охуел когда увидел
Когда от матери полностью сьедешь тебя ждёт много открытый
>>91599
В случае бетона - это только в россказнях инфо-цыган. Сделать иксы в бетоне можно обладая только
1) Собственной экспертизой, которая должна быть выше, чем у риэлторомразей (благо, это не так сложно)
2) Доступом к инсайдикам. В том плане, что у тебя должна быть возможность посмотреть документы прежде, чем их обнародуют.
В остальных случаях "исксы" ты получишь лет через 10, что в пересчете на годовые темпы будет ну такое себе, а если еще и инфляцию вычесть, то вообще будешь радоваться, что всего лишь в небольшой минус ушел.
>сделать иксы
В случае бетона - это только в россказнях инфо-цыган. Сделать иксы в бетоне можно обладая только
1) Собственной экспертизой, которая должна быть выше, чем у риэлторомразей (благо, это не так сложно)
2) Доступом к инсайдикам. В том плане, что у тебя должна быть возможность посмотреть документы прежде, чем их обнародуют.
В остальных случаях "исксы" ты получишь лет через 10, что в пересчете на годовые темпы будет ну такое себе, а если еще и инфляцию вычесть, то вообще будешь радоваться, что всего лишь в небольшой минус ушел.
>>91707
Как же риэлторы промыли мозг бетонодебилам, что они пытаются сделать иксы, блять, на товаре, лол. Ну можно еще попытаться сделать иксы на картошке, яйцах, драндулетах или видимокартах.
Только в стране с начисто отсутствующим фондовым рынком, задушенным бизнесом, можно представить себе инвестиции в 20, сука, метровые кладовки.
То есть надо быть полным долбоебом, чтобы инвестироваться в 30 этажные скотоблоки в беттоных гетто на посреди поля с дерьмом. Никакие иксы ты на пикриле 1 никогда не сделаешь, мало того, демографию не обманешь. Когда через 25 лет там окончательно сформируются шерстистые фавелы, продавать свою кладовку там ты будешь по цене говна и веток, из которых она изготовлена, с поправкой на инфляцию.
Расти в цене могут разве что места по типу пикрил 2 ну и элитка в центрах ДС1-2.
>Сделать иксы в бетоне
Как же риэлторы промыли мозг бетонодебилам, что они пытаются сделать иксы, блять, на товаре, лол. Ну можно еще попытаться сделать иксы на картошке, яйцах, драндулетах или видимокартах.
Только в стране с начисто отсутствующим фондовым рынком, задушенным бизнесом, можно представить себе инвестиции в 20, сука, метровые кладовки.
То есть надо быть полным долбоебом, чтобы инвестироваться в 30 этажные скотоблоки в беттоных гетто на посреди поля с дерьмом. Никакие иксы ты на пикриле 1 никогда не сделаешь, мало того, демографию не обманешь. Когда через 25 лет там окончательно сформируются шерстистые фавелы, продавать свою кладовку там ты будешь по цене говна и веток, из которых она изготовлена, с поправкой на инфляцию.
Расти в цене могут разве что места по типу пикрил 2 ну и элитка в центрах ДС1-2.
>>91599
Если ты В ДС, то для таких куркулей "уважаемых" масквичей Собянин придумал КРТ. Погугли, что это. Все гаражи в ДС посносят на хрен в ближайшие 5-10 лет. Получишь по кадастру в зубы компенсацию и гуляй.
>Отдельно, ещё вопрос. Тут как бы "инвестируют" в недвижку, и я понимаю, что мне очень нравится один гаражный комплекс, рядом. Это огромный бетонный комплекс с боксами. Имеет ли смысл посмотреть на него? Я могу придумать применение для такой площади, просто в целом, как универсальный актив семьи для хранения, плюс как коробка с деньгами. Он здесь стоит уже 20+ лет, и место отапливаемое, с КПП.
Если ты В ДС, то для таких куркулей "уважаемых" масквичей Собянин придумал КРТ. Погугли, что это. Все гаражи в ДС посносят на хрен в ближайшие 5-10 лет. Получишь по кадастру в зубы компенсацию и гуляй.
>>91725
Самое смешное что эти скотоблоки строят и строят, а тупым "инвесторам" затирают про дефицит квадратных метров. Дебилы не понимают что из 140 миллионного населения 40 миллионов это пенсы одной ногой в могиле. Еще 40 миллионов это те кто станут пенсами через десяток лет. У нас перевернутая демографическая пирамида, мигранты во втором поколении перестают плодится. Даже если завести к нам весь узбекистан это не поможет в ближайшей перспективе.
Самое смешное что эти скотоблоки строят и строят, а тупым "инвесторам" затирают про дефицит квадратных метров. Дебилы не понимают что из 140 миллионного населения 40 миллионов это пенсы одной ногой в могиле. Еще 40 миллионов это те кто станут пенсами через десяток лет. У нас перевернутая демографическая пирамида, мигранты во втором поколении перестают плодится. Даже если завести к нам весь узбекистан это не поможет в ближайшей перспективе.
>>91725
ну хз антош, фондовый рынок-то есть, но там думоть надо, хотя скама много
а большинство инвесторов берут газпром, сосут и не понимают, где ошиблись
дело не только в том, что бетон втюхивают как инвестиции, а в том, что средний возраст покупателя бетона - 39 лет
с возрастом у людей экономическое состояние как правило улучшается - делают карьеры, получают надбавки, при этом интересы сужаются до "попердеть на даче, покушать сыр красная цена, ибо вкусовые рецепторы атрофировались и копить деньги" и нужно куда-то их девать
вот бетон и утилизирует все эти гигатонны, плюс ещё советское тяжёлое наследие, когда значительная часть населения выросла в коммуналках, поэтому люди хотят реализовать то, что хотели в детстве и/или их родители - бетониум, квадратный метриум
поэтому и риэлторы не напирают на один аргумент, а используют всё - и как инвестиция, и "ты чё лох что ли с родителями жить, ты чё лох что ли детям на 18 лет не купить" и то, что бабушатники прогнили, а пиковейники современное жильё и всё в таком духе
особенно смешно, когда вижу где-то джинсу про реновационные хаты - мол, как хорошо! переехали из хруща! - ага нахуй, из 5-этажной кирпичной хрущёвки с зелёным двором в собянинский человейник 25 этажей, в котором всё сделано криво и отваливается
>>91731
базанул
ну хз антош, фондовый рынок-то есть, но там думоть надо, хотя скама много
а большинство инвесторов берут газпром, сосут и не понимают, где ошиблись
дело не только в том, что бетон втюхивают как инвестиции, а в том, что средний возраст покупателя бетона - 39 лет
с возрастом у людей экономическое состояние как правило улучшается - делают карьеры, получают надбавки, при этом интересы сужаются до "попердеть на даче, покушать сыр красная цена, ибо вкусовые рецепторы атрофировались и копить деньги" и нужно куда-то их девать
вот бетон и утилизирует все эти гигатонны, плюс ещё советское тяжёлое наследие, когда значительная часть населения выросла в коммуналках, поэтому люди хотят реализовать то, что хотели в детстве и/или их родители - бетониум, квадратный метриум
поэтому и риэлторы не напирают на один аргумент, а используют всё - и как инвестиция, и "ты чё лох что ли с родителями жить, ты чё лох что ли детям на 18 лет не купить" и то, что бабушатники прогнили, а пиковейники современное жильё и всё в таком духе
особенно смешно, когда вижу где-то джинсу про реновационные хаты - мол, как хорошо! переехали из хруща! - ага нахуй, из 5-этажной кирпичной хрущёвки с зелёным двором в собянинский человейник 25 этажей, в котором всё сделано криво и отваливается
>>91731
базанул
Не знаю как вы - но я купил себе сталинку в центре НН за 6.4 ляма - потратил 1лям на ремонт и теперь капчую в 90м2 и потолками 3.5 метра
Думаю часть комнат сдавать девушкам чтобы они там фотосессии делали - предлагают хорошие деньги и поток хороший.
А мог бы как ДС боярин купить 15м2 в ПИК панельнй хрущ с высотой потолков 2.5 м.
Сейчас надумываю скупить соседнюю квартиру в парадной.
Сам из ДС2
Думаю часть комнат сдавать девушкам чтобы они там фотосессии делали - предлагают хорошие деньги и поток хороший.
А мог бы как ДС боярин купить 15м2 в ПИК панельнй хрущ с высотой потолков 2.5 м.
Сейчас надумываю скупить соседнюю квартиру в парадной.
Сам из ДС2
>>91731
На фоне вымирающего 35 лет населения
При этом в 70-80-х для них настроили сотни миллионов квадратных метров, которые никуда не денутся, потому что в отличие от 5-этажек их никто сносить не будет. Наследники этих пенсов сами уже предпенсы, давно обеспеченные жильем. Вопросом, куда пойдет этот бетон, когда откиснут эти 40 миллионов, бетонодебилы не задаются.
А если и поможет, с какого хуя меня должны волновать иксы на рынке недвижимости в узбекистане? Вот нахуя мне квартира в ташкенте по цене квартиры в Нью-Йорке (а московские цены уже давно сравнялись)?
>>91734
Фондовый рынок - это пик1. Ты вложился в индексный фонд и через 20 лет уходя на пенсию забрал 5 иксов. С учетом капитализации, дивов, сложного процента - 10 иксов.
Пик2 - это хуйня на палке, которая 5 лет лежит на боку, а не фондовый рынок.
А до 39 лет он жил с родителями или под теплотрассой? Нахуя покупать недвижимость в 39 лет?
Еще с возрастом у людей откисают дедки-бабки/мамки-папки и от них, внезапно, остается наследство. Куда его девать? Ну то есть, по-минимуму, тебе достается квартира от бабки с дедом, квартира от мамки с папкой, плюс ты еще какую-нибудь студию себе чисто купил лет в 30. Куда еще дальше-то покупать? Что с ней делать, солить ее? Сдавать ее? За сколько, кому?
>Самое смешное что эти скотоблоки строят и строят
На фоне вымирающего 35 лет населения
>из 140 миллионного населения 40 миллионов это пенсы одной ногой в могиле. Еще 40 миллионов это те кто станут пенсами через десяток лет.
При этом в 70-80-х для них настроили сотни миллионов квадратных метров, которые никуда не денутся, потому что в отличие от 5-этажек их никто сносить не будет. Наследники этих пенсов сами уже предпенсы, давно обеспеченные жильем. Вопросом, куда пойдет этот бетон, когда откиснут эти 40 миллионов, бетонодебилы не задаются.
>Даже если завести к нам весь узбекистан это не поможет в ближайшей перспективе.
А если и поможет, с какого хуя меня должны волновать иксы на рынке недвижимости в узбекистане? Вот нахуя мне квартира в ташкенте по цене квартиры в Нью-Йорке (а московские цены уже давно сравнялись)?
>>91734
>ну хз антош, фондовый рынок-то есть
Фондовый рынок - это пик1. Ты вложился в индексный фонд и через 20 лет уходя на пенсию забрал 5 иксов. С учетом капитализации, дивов, сложного процента - 10 иксов.
Пик2 - это хуйня на палке, которая 5 лет лежит на боку, а не фондовый рынок.
>средний возраст покупателя бетона - 39 лет
А до 39 лет он жил с родителями или под теплотрассой? Нахуя покупать недвижимость в 39 лет?
>с возрастом у людей экономическое состояние как правило улучшается
Еще с возрастом у людей откисают дедки-бабки/мамки-папки и от них, внезапно, остается наследство. Куда его девать? Ну то есть, по-минимуму, тебе достается квартира от бабки с дедом, квартира от мамки с папкой, плюс ты еще какую-нибудь студию себе чисто купил лет в 30. Куда еще дальше-то покупать? Что с ней делать, солить ее? Сдавать ее? За сколько, кому?
>>91747
Ты единственный ребенок в семье? У твоих бабок с дедками тоже мать/отец единственные дети?
А что нужно делать? Продолжать рентовать и копить по методе правды256? Ну так уже выяснили, что метода не работает, а учитывая то, что ближе к 35-40 годам у тебя начнет сыпаться здоровье и появятся проблемы с поиском работы, то оказаться в арендной квартире без недвижимости в собственности и без работы так себе перспектива
>по-минимуму, тебе достается
Ты единственный ребенок в семье? У твоих бабок с дедками тоже мать/отец единственные дети?
>А до 39 лет он жил с родителями или под теплотрассой? Нахуя покупать недвижимость в 39 лет?
А что нужно делать? Продолжать рентовать и копить по методе правды256? Ну так уже выяснили, что метода не работает, а учитывая то, что ближе к 35-40 годам у тебя начнет сыпаться здоровье и появятся проблемы с поиском работы, то оказаться в арендной квартире без недвижимости в собственности и без работы так себе перспектива
53 Кб, 576x862>>91750
А ты не единственный? Борда 18+, в курсе?
Раз мы уже выяснили, что ты маткапитальный пыникс, я тебе немного поясню за схему выдачи хат в совке. Усираться за коммуналки и бараки не надо, рассматриваем советский средний класс - ИТР, инженеры, преподы, врачи. При рождении 2-го ребенка вставали в очередь на 3-ку.
Либо жить в том, что купил лет в 30, обычно к этому моменту уж на студию-то хотя бы зарабатывают, либо заехать в хату откисших бабки с дедом. Или они у тебя 100лвл+ маклауды?
Хинт, если не ушатывать здоровье стекломоем и сигами, оно начнет сыпаться значительно позже.
Распиши мне свои действия, если ты останешься в собственной квартире без работы и какого-либо дохода с посыпавшимся здоровьем. На что ты будешь
- покупать продукты и лекарства
- платить коммуналку
- платить налог за хату в собственности
Или в собственной квартире у тебя организовано проживанием с полном пыньсионом и коммуналку с налогами платить не нужно, потому что это же в собственности? Я правильно пынимаю?
>Ты единственный ребенок в семье?
А ты не единственный? Борда 18+, в курсе?
>У твоих бабок с дедками тоже мать/отец единственные дети?
Раз мы уже выяснили, что ты маткапитальный пыникс, я тебе немного поясню за схему выдачи хат в совке. Усираться за коммуналки и бараки не надо, рассматриваем советский средний класс - ИТР, инженеры, преподы, врачи. При рождении 2-го ребенка вставали в очередь на 3-ку.
>А что нужно делать?
Либо жить в том, что купил лет в 30, обычно к этому моменту уж на студию-то хотя бы зарабатывают, либо заехать в хату откисших бабки с дедом. Или они у тебя 100лвл+ маклауды?
>ближе к 35-40 годам у тебя начнет сыпаться здоровье
Хинт, если не ушатывать здоровье стекломоем и сигами, оно начнет сыпаться значительно позже.
>оказаться в арендной квартире без недвижимости в собственности и без работы
Распиши мне свои действия, если ты останешься в собственной квартире без работы и какого-либо дохода с посыпавшимся здоровьем. На что ты будешь
- покупать продукты и лекарства
- платить коммуналку
- платить налог за хату в собственности
Или в собственной квартире у тебя организовано проживанием с полном пыньсионом и коммуналку с налогами платить не нужно, потому что это же в собственности? Я правильно пынимаю?
>>91748
если ты про то что квартира на 1 этаже, то неверно. Как раз в таких домах и нельзя брать на 1 этаже квартиры. Я когда смотрел варианты - в половине квартир чугунный раструп который в любой момент может лопнуть и весь говняк польется к квартиру.
>>91751
А ты попробуй завтра поискать - обязательно появится.
если ты про то что квартира на 1 этаже, то неверно. Как раз в таких домах и нельзя брать на 1 этаже квартиры. Я когда смотрел варианты - в половине квартир чугунный раструп который в любой момент может лопнуть и весь говняк польется к квартиру.
>>91751
А ты попробуй завтра поискать - обязательно появится.
>>91747
Дебилстер, спок. Под конец совка обеспеченность была типа 16 метров на человека. Ну и в очередной раз напомню идиоту, что вы чото не хотите жить в поселке засратово залуинской области, где реально жилье околобесплатное. Вы чото пидорасы в маскву с питером едите и прочие миллионники.
>При этом в 70-80-х для них настроили сотни миллионов квадратных метров, которые никуда не денутся,
Дебилстер, спок. Под конец совка обеспеченность была типа 16 метров на человека. Ну и в очередной раз напомню идиоту, что вы чото не хотите жить в поселке засратово залуинской области, где реально жилье околобесплатное. Вы чото пидорасы в маскву с питером едите и прочие миллионники.
>>91759
Только получали трёшку не в центре Москвы а в нижнехуйске , где сейчас делать нехуй. В 90х и дальше идёт ещё ебейший переезд из жопы мира, в Москву и ещё пару мест
Только один этот момент ещё может как то объяснить рост, да и то, в родном городе на юге, население 100 тыщ за 15 лет построили 1 5 этажную новостройку вкоторой елеле распродали половину и все. >>91750
То-то в 25 лет проблем с работой нет, получай копейки и живи
Ты или вы, ситуацию в вакууме берёте и от себя потом ее проектируете.а анон верно заметил, сейчас средний возраст 38 лет, это те кто в 80- 90е родился, последнее поколение купит, ну ещё лет 5,и потом только вниз катится. Новых площадей дохуя, новых людей нет, все кто мог купить купили за 10-15 лет купят
>Усираться за коммуналки и бараки не надо, рассматриваем советский средний класс - ИТР, инженеры, преподы, врачи. При рождении 2-го ребенка вставали в очередь на 3-ку.
Только получали трёшку не в центре Москвы а в нижнехуйске , где сейчас делать нехуй. В 90х и дальше идёт ещё ебейший переезд из жопы мира, в Москву и ещё пару мест
Только один этот момент ещё может как то объяснить рост, да и то, в родном городе на юге, население 100 тыщ за 15 лет построили 1 5 этажную новостройку вкоторой елеле распродали половину и все. >>91750
>проблемы с поиском работы
То-то в 25 лет проблем с работой нет, получай копейки и живи
Ты или вы, ситуацию в вакууме берёте и от себя потом ее проектируете.а анон верно заметил, сейчас средний возраст 38 лет, это те кто в 80- 90е родился, последнее поколение купит, ну ещё лет 5,и потом только вниз катится. Новых площадей дохуя, новых людей нет, все кто мог купить купили за 10-15 лет купят
>>91759
А как живут нынешние десятки миллионов пенсов, тупенький? Правильно, получают пыньсию, на которую примерно можно прожить в собственном жилье. Налог, кстати, для пенсов по нулевой ставке, но откуда теплотрассному это знать. Если коммуналка превышает какой-то процент доходов, то пенс подает на субсидию.
А вот как дебильный арендный пердикс будет жить, оставшись без денег и жилья - вопрос очень интересный. Учитывая, что в той же маскве ща съем однухи это две пенсии примерно.
Особенно если после очередной гигаходовочки его скопленные деньги на старость превратятся в четыре бутылки водки.
>если ты останешься в собственной квартире без работы и какого-либо дохода с посыпавшимся здоровьем
А как живут нынешние десятки миллионов пенсов, тупенький? Правильно, получают пыньсию, на которую примерно можно прожить в собственном жилье. Налог, кстати, для пенсов по нулевой ставке, но откуда теплотрассному это знать. Если коммуналка превышает какой-то процент доходов, то пенс подает на субсидию.
А вот как дебильный арендный пердикс будет жить, оставшись без денег и жилья - вопрос очень интересный. Учитывая, что в той же маскве ща съем однухи это две пенсии примерно.
Особенно если после очередной гигаходовочки его скопленные деньги на старость превратятся в четыре бутылки водки.
Жилье продолжит дорожать по всему миру из-за обесценения фантиков, в первую очередь на фоне отсутствия плодячки. А в дс будут стекаться со всей остальной рашки, которая нахуй никому не нужна, кроме пенсов беспомощных. Можете даже не манямечтать о снижении цен в дс.
>>91778
Хз знакомая бабка снимает
Хз ни разу не слышал чтобы налоги поднимали или вводили новые
И комуналку можно не платить? Класс
Ниче, они соберутся вместе и снова, ой тоесть частная собственность неприкосновенна и бетон навсегда а Сибирь она там далеко
>Правильно, получают пыньсию, на которую примерно можно прожить в собственном жилье. Налог, кстати, для пенсов по нулевой ставке, но откуда теплотрассному это знать
Хз знакомая бабка снимает
Хз ни разу не слышал чтобы налоги поднимали или вводили новые
>субсидию
И комуналку можно не платить? Класс
>Особенно если после очередной гигаходовочки его скопленные деньги на старость превратятся в четыре бутылки водки.
Ниче, они соберутся вместе и снова, ой тоесть частная собственность неприкосновенна и бетон навсегда а Сибирь она там далеко
>>91790
Ну есть такая рыночная страна как Ливан. додик. Там ща за бакс дают 100к местных фунтов. А валютные вклады, например, предлагают получить в банке по курсу 1500 фунтов за бакс. А квартирку никто не отобрал.
>а вот в совке
Ну есть такая рыночная страна как Ливан. додик. Там ща за бакс дают 100к местных фунтов. А валютные вклады, например, предлагают получить в банке по курсу 1500 фунтов за бакс. А квартирку никто не отобрал.
>>91635
Обычный уровень, это же бюджетка. Жил я и в старом фонде и в новостройках(в данный момент тоже). Точно заметно, что планировки стали получше, больше света в квартирах, засчет увеличившейся площади остекления. Поудобнее мне кажется все стало, Дворы более функциональные. Зелени только не хватает, надо ждать когда разрастется.
Обычный уровень, это же бюджетка. Жил я и в старом фонде и в новостройках(в данный момент тоже). Точно заметно, что планировки стали получше, больше света в квартирах, засчет увеличившейся площади остекления. Поудобнее мне кажется все стало, Дворы более функциональные. Зелени только не хватает, надо ждать когда разрастется.
>>91792
А был совок, где отобрали. Дальше что. Можешь жить в Ливане, адекват возьмёт деньги любые, положит в карман, и уедет в другую страну
>есть
А был совок, где отобрали. Дальше что. Можешь жить в Ливане, адекват возьмёт деньги любые, положит в карман, и уедет в другую страну
>>91770
Ну сейчас-то, конечно, не так, да? ДА?
Ебанько, самая массовая совкая серия Москвы - это П44. Там ОДНА 1-комнатная кв на этаже. Кому выдавали все остальные, ебанько?
>>91771
Да, а еще в Челябинске, Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске, Самаре, Волгограде и еще десятке около-миллионников. Ну и да, ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на центр Москвы - это бетцелошиза, аля биопроблемная хуита уровня /b - телки нет, потому что ищу 10/10 20-летнюю порнозвезду-девственницу.
Особенно после утра февраля, ага, верю, вот здесь поверил. Я прям заметил это по двум заводам у себя в мухосрани, где с 23 года в три смены работают.
Ну купят, хорошо, дальше-то что они с ними делать будут? У нас последний раз СКР ХОТЯ БЫ 2 был в 71 году. Это как раз те люди, которые рожали в конце 80-х начале 90-х. И у них было по 1 ребенку МАКСИМУМ, очень редко 2. Чисто по ожидаемой продолжительности жизни к 2040-м годам они вымрут. Что будут делать их единственные наследники с этим наследством?
Ну вот условно у меня квартира от бабки с дедом, квартира от родаков и еще своя + 2 дачи. У тебя плюс-минус столько же. У соседа тоже. Че вы с этим всем делать-то будете? Перепродавать их друг другу по кругу до усрачки? Сдавать хачам? Разблокируешь плодячку на 3 тугосери? Ну вот хотя бы в теории объясни мне, что будет вот с этими жилмассивами.
>Дебилстер, спок.
>Дебилстер - погоняло твоего отца.
>Под конец совка обеспеченность была типа 16 метров на человека.
Ну сейчас-то, конечно, не так, да? ДА?
>Вы чото пидорасы в маскву с питером едите и прочие миллионники.
Ебанько, самая массовая совкая серия Москвы - это П44. Там ОДНА 1-комнатная кв на этаже. Кому выдавали все остальные, ебанько?
>>91771
>Только получали трёшку не в центре Москвы а в нижнехуйске
Да, а еще в Челябинске, Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске, Самаре, Волгограде и еще десятке около-миллионников. Ну и да, ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на центр Москвы - это бетцелошиза, аля биопроблемная хуита уровня /b - телки нет, потому что ищу 10/10 20-летнюю порнозвезду-девственницу.
>где сейчас делать нехуй
Особенно после утра февраля, ага, верю, вот здесь поверил. Я прям заметил это по двум заводам у себя в мухосрани, где с 23 года в три смены работают.
> последнее поколение купит, ну ещё лет 5,и потом только вниз катится
Ну купят, хорошо, дальше-то что они с ними делать будут? У нас последний раз СКР ХОТЯ БЫ 2 был в 71 году. Это как раз те люди, которые рожали в конце 80-х начале 90-х. И у них было по 1 ребенку МАКСИМУМ, очень редко 2. Чисто по ожидаемой продолжительности жизни к 2040-м годам они вымрут. Что будут делать их единственные наследники с этим наследством?
Ну вот условно у меня квартира от бабки с дедом, квартира от родаков и еще своя + 2 дачи. У тебя плюс-минус столько же. У соседа тоже. Че вы с этим всем делать-то будете? Перепродавать их друг другу по кругу до усрачки? Сдавать хачам? Разблокируешь плодячку на 3 тугосери? Ну вот хотя бы в теории объясни мне, что будет вот с этими жилмассивами.
255 Кб, 700x393>>91778
На пенсию по шизе собрался?
Если отбросить прослойку бывших слабовиков и военных, то 2 варианта:
- помогают дети
- пикрил1
Ничего интересного нет. С положенного на вклад первоначального взноса на кладовку в ДС и пополнениями на разницу между еботекой и арендой через 20 лет хватит на покупку 100м2+ 3-ки в центре любого миллионника. Ну или на 30 лет аренды люксовых апартов на берегу моря где-нибудь в Таиланде или Вьетнаме.
Ебало попроще сделай, шиз.
Доллары в водку превратятся? Коупингом бетонодебила удовлетворен полностью.
>Пенсы
>Посыпавшиеся здоровье в 35-40 лет
На пенсию по шизе собрался?
>А как живут нынешние десятки миллионов пенсов, тупенький?
Если отбросить прослойку бывших слабовиков и военных, то 2 варианта:
- помогают дети
- пикрил1
>А вот как дебильный арендный пердикс будет жить, оставшись без денег и жилья - вопрос очень интересный.
Ничего интересного нет. С положенного на вклад первоначального взноса на кладовку в ДС и пополнениями на разницу между еботекой и арендой через 20 лет хватит на покупку 100м2+ 3-ки в центре любого миллионника. Ну или на 30 лет аренды люксовых апартов на берегу моря где-нибудь в Таиланде или Вьетнаме.
>Учитывая, что в той же маскве ща съем однухи это две пенсии примерно.
>ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на центр Москвы - это бетцелошиза, аля биопроблемная хуита уровня /b - телки нет, потому что ищу 10/10 20-летнюю порнозвезду-девственницу.
Ебало попроще сделай, шиз.
>Особенно если после очередной гигаходовочки его скопленные деньги на старость превратятся в четыре бутылки водки.
Доллары в водку превратятся? Коупингом бетонодебила удовлетворен полностью.
>>91785
Специально для стекломойной гречи объясняю на пальцах, что инфляция - это не рост цен, это именно что обесценивание фантиков. Т.е., это не охота крепкое стала стоить дороже на 10 рублей, это ты можешь на 1 рубль купить на сколько-то глотков мочи меньше.
>>91792
Ну и купи себе квартиру в Ливане? Она там в 100 раз дешевле, чем в любом российском райцентре. Че не купил-то до сих пор? Охуенная же инвестиция!
>Жилье дорожать
>обесценения фантиков
Специально для стекломойной гречи объясняю на пальцах, что инфляция - это не рост цен, это именно что обесценивание фантиков. Т.е., это не охота крепкое стала стоить дороже на 10 рублей, это ты можешь на 1 рубль купить на сколько-то глотков мочи меньше.
>>91792
>А квартирку никто не отобрал.
Ну и купи себе квартиру в Ливане? Она там в 100 раз дешевле, чем в любом российском райцентре. Че не купил-то до сих пор? Охуенная же инвестиция!
>>91796
Бросают квартиру в нижнехуйске и едут в дс. Твой завод работает 247 но есть полно других. Хотят доставку ночью. Хотят гей бары, хотят электросамокаты и большую зп
Но говорю же тебе, вот это поколение приедет бросит получит, а дальше хуй, вымирание и пизда, вон в ливан превратится
>и еще своя + 2 дачи. У тебя плюс-минус столько же. У соседа тоже. Че вы с этим всем делать-то будете? Перепродавать их друг другу по кругу до усрачки? Сдавать хачам? Разблокируешь плодячку на 3 тугосери? Ну вот хотя бы в теории объясни мне, что будет вот с этими жилмассивами
Бросают квартиру в нижнехуйске и едут в дс. Твой завод работает 247 но есть полно других. Хотят доставку ночью. Хотят гей бары, хотят электросамокаты и большую зп
Но говорю же тебе, вот это поколение приедет бросит получит, а дальше хуй, вымирание и пизда, вон в ливан превратится
149 Кб, 1661x932>>91795
Ты не уедешь, ты слабоумный. А помечтать то, конечно, можешь.
>>91796
Ну так-то больше, слабоумное животное. Потому что население с тех времен не выросло, а какое-то количество сотен миллионов метров с тех времен построили. Вроде даже за миллиард при солнцеликом давно перевалило.
К чему ты это высрал, дебилоид? Совка 30 лет нет, давно ничего не выдают быдлу типа тебя, ментам и судьям выдают
Как это помешает скоту типа тебя перехать из своего залупинска и претендовать на московские метры?
Я тебе дебиленку пример ливана уже принес. Безналичные доллары в банках рф ты уже 3 года не можешь получить. Пока барин выдает по доброй воле по +- рыночному курсу со спредом в пять рублей, может и перестать выдавать.
Ты не уедешь, ты слабоумный. А помечтать то, конечно, можешь.
>>91796
>Ну сейчас-то, конечно, не так, да? ДА?
Ну так-то больше, слабоумное животное. Потому что население с тех времен не выросло, а какое-то количество сотен миллионов метров с тех времен построили. Вроде даже за миллиард при солнцеликом давно перевалило.
>П44. Там ОДНА 1-комнатная кв на этаже. Кому выдавали все остальные, ебанько?
К чему ты это высрал, дебилоид? Совка 30 лет нет, давно ничего не выдают быдлу типа тебя, ментам и судьям выдают
>У нас последний раз СКР ХОТЯ БЫ 2 был в 71 году.
Как это помешает скоту типа тебя перехать из своего залупинска и претендовать на московские метры?
>Доллары в водку превратятся?
Я тебе дебиленку пример ливана уже принес. Безналичные доллары в банках рф ты уже 3 года не можешь получить. Пока барин выдает по доброй воле по +- рыночному курсу со спредом в пять рублей, может и перестать выдавать.
>>91800
На какой центр, дебик? Пенсия типа 25к, однуха в жопном спальнике за 40к нынче низ рынка.
Им есть где жить, сечешь, дебик? Они могут физически выжить, так как пенсии хватает на еду и оплату коммуналки. А вот пердикс типа тебя останется с одной пенсией без жилья. И мриями о маняинвестициях, которые не обесценятся и которые он точно сделает, кек, а не потратит на блядей и отдых в таиланде.
>ориентироваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на центр Москвы
На какой центр, дебик? Пенсия типа 25к, однуха в жопном спальнике за 40к нынче низ рынка.
>Если отбросить прослойку бывших слабовиков и военных, то 2 варианта:
Им есть где жить, сечешь, дебик? Они могут физически выжить, так как пенсии хватает на еду и оплату коммуналки. А вот пердикс типа тебя останется с одной пенсией без жилья. И мриями о маняинвестициях, которые не обесценятся и которые он точно сделает, кек, а не потратит на блядей и отдых в таиланде.
Во что инвестируют хейтеры бетона? 116 тредов срут что это хуевая инвестиция, но не говорят во что надо вкладываться.
>>91808
Главное другие умные, уедут и ты останешься с тупым нищим мной и бетоном. Будешь дальше дрочить на ценник
Противоречия в своём пиздеже не видишь?
Скот сдохнет
Ну конечно же это все меняет
>Ты не уедешь, ты слабоумный
Главное другие умные, уедут и ты останешься с тупым нищим мной и бетоном. Будешь дальше дрочить на ценник
>Потому что население с тех времен не выросло, а какое-то количество сотен миллионов метров с тех времен построил
Противоречия в своём пиздеже не видишь?
>Как это помешает скоту типа тебя перехать из своего залупинска
Скот сдохнет
>Безналичные
Ну конечно же это все меняет
18 Кб, 612x125Как же ебут теплотрассу, хотя это наказание за долбоебизм и отсутствие собственного мнения, может к году так 2029 смогут взять себе студень.
Еще раз убеждаюсь, что для покупки бетона нет лучшего времени чем сейчас. Так брал в 2020 на пике, пока многие слушали инфоцыган о скором обвале, так залетел в 2023 в льготку под 4%, пока все также ждали обвала, теперь сдаю ее по х2 от ежемесячного платежа. Да не сильно много, но это больше чем 0, благодаря этому прикупил жене шубку, каждые выходные кушаю вкусные роллы с ультима доставки и при этом сам актив то остается у меня и в случае чего могу его скинуть да с дисконтом, но это все еще больше чем 0. Ах да забыл, после покупки залутал еще вычет почти на +- 700к и отсудил 600к с застройщика. Кайф
Еще раз убеждаюсь, что для покупки бетона нет лучшего времени чем сейчас. Так брал в 2020 на пике, пока многие слушали инфоцыган о скором обвале, так залетел в 2023 в льготку под 4%, пока все также ждали обвала, теперь сдаю ее по х2 от ежемесячного платежа. Да не сильно много, но это больше чем 0, благодаря этому прикупил жене шубку, каждые выходные кушаю вкусные роллы с ультима доставки и при этом сам актив то остается у меня и в случае чего могу его скинуть да с дисконтом, но это все еще больше чем 0. Ах да забыл, после покупки залутал еще вычет почти на +- 700к и отсудил 600к с застройщика. Кайф
Боже какое быдло жирное
>>91805
Чек.
Не нужны + запрещены.
Чек.
Чек.
>>91808
Больше за счет кого, ебанько? Это построенные квадратные метры деленные на численность населения. У кабана-рантье 10 квартир, у тебя 1. А теперь считай не среднюю, а медианную. А лучше опросы провести.
Кек блять, 2 недели назад получал по плюс-минус биржевому курсу. Синие баксы. Обтекай, в общем, фантазерша.
>>91812
А че они по помойкам шарятся тогда, если им на еду денег хватает? А на пиво по 400 рублей за бутылку им хватает? Скройся в тумане, чудище.
Все так, я буду под котиками лежать на пляже Пхукета с членом во рту у 16-летней 10/10 тайки, а ты будешь сидеть с артритом и давлением 180/130 в 27-метровой панельной пынинке посреди картофельного поля в шерстяном гетто, ходить в халяльный магазин и целовать коран.
>Хотят доставку ночью.
Чек.
>Хотят гей бары
Не нужны + запрещены.
>хотят электросамокаты
Чек.
>большую зп
Чек.
>>91808
>Ну так-то больше, слабоумное животное.
Больше за счет кого, ебанько? Это построенные квадратные метры деленные на численность населения. У кабана-рантье 10 квартир, у тебя 1. А теперь считай не среднюю, а медианную. А лучше опросы провести.
>Безналичные доллары в банках рф ты уже 3 года не можешь получить.
Кек блять, 2 недели назад получал по плюс-минус биржевому курсу. Синие баксы. Обтекай, в общем, фантазерша.
>>91812
>Они могут физически выжить, так как пенсии хватает на еду и оплату коммуналки.
А че они по помойкам шарятся тогда, если им на еду денег хватает? А на пиво по 400 рублей за бутылку им хватает? Скройся в тумане, чудище.
>И мриями о маняинвестициях, которые не обесценятся и которые он точно сделает, кек, а не потратит на блядей и отдых в таиланде.
Все так, я буду под котиками лежать на пляже Пхукета с членом во рту у 16-летней 10/10 тайки, а ты будешь сидеть с артритом и давлением 180/130 в 27-метровой панельной пынинке посреди картофельного поля в шерстяном гетто, ходить в халяльный магазин и целовать коран.
>>91826
ну смотри. вижу пару. он пристав фссп с зп 13.5 кусков, она в магните товар раскладывает за 11-15 тысяч. негусто конечно, но двух детей тянут. на мусорские 30к облизываются.
пацан в прокуратуру на 45к пролез. так шмары, как услышат так сразу жалом водят МММ КАКОЙ МУЩЩИНА. чуть ли не чечетку перед ним пляшут, чтобы он на них внимание обратил, осеменил, замуж взял. у девчонок зп 8-12к.
зп доплату 800 рубв мес друг дружке глотки рвали мат шум крик. заведующая потом вообще отменила доплату
а потом такие ЭЭХХХ, ТАКИХ ЕЩЕ ЩЕНОЧКАМИ РАЗБИРАЮТ
ну смотри. вижу пару. он пристав фссп с зп 13.5 кусков, она в магните товар раскладывает за 11-15 тысяч. негусто конечно, но двух детей тянут. на мусорские 30к облизываются.
пацан в прокуратуру на 45к пролез. так шмары, как услышат так сразу жалом водят МММ КАКОЙ МУЩЩИНА. чуть ли не чечетку перед ним пляшут, чтобы он на них внимание обратил, осеменил, замуж взял. у девчонок зп 8-12к.
зп доплату 800 рубв мес друг дружке глотки рвали мат шум крик. заведующая потом вообще отменила доплату
а потом такие ЭЭХХХ, ТАКИХ ЕЩЕ ЩЕНОЧКАМИ РАЗБИРАЮТ
Опять целый тред нищих лохов с нищенской дихотомией «квартира/инвестиции». Ебаные нищие лохи.
>>91826
для кого расчитан этот высер, риелтороблядь ?
или ты думаешь что все сразу со счетов побегут покупать бетон?
я хуею, с одной стороны нищеброды, с другой риелторопидоры - че с тредом стало :(
для кого расчитан этот высер, риелтороблядь ?
или ты думаешь что все сразу со счетов побегут покупать бетон?
я хуею, с одной стороны нищеброды, с другой риелторопидоры - че с тредом стало :(
>>91635
Там бля метро в шагеовой 3 минутной доступности от этого дома, хрущи в такой лактации явно стоят не сильно дешевле. Хуету про пик, лифты, хуифты и охуенное качество ремонта в хруще оставь для нищих долбоебов (>>91612) из таких хрущей, которые аутотренингом внушают себе, что живут в охуенно качественной советской панели.
>>91605
Что ты высрал? Ипота 12 лет, ставка 21% это к чему вообще?
Там бля метро в шагеовой 3 минутной доступности от этого дома, хрущи в такой лактации явно стоят не сильно дешевле. Хуету про пик, лифты, хуифты и охуенное качество ремонта в хруще оставь для нищих долбоебов (>>91612) из таких хрущей, которые аутотренингом внушают себе, что живут в охуенно качественной советской панели.
>>91605
Что ты высрал? Ипота 12 лет, ставка 21% это к чему вообще?
>>91908
А ты что? Ты ослеп от стекломоя? Сайт видишь какой? Зайди туда, поиграй с цифрами. Или ты маткапитальный петушоникс с РСП? Вопрос твой в чем, ебанько?
>Что ты высрал? Ипота 12 лет, ставка 21% это к чему вообще?
А ты что? Ты ослеп от стекломоя? Сайт видишь какой? Зайди туда, поиграй с цифрами. Или ты маткапитальный петушоникс с РСП? Вопрос твой в чем, ебанько?
>>91686
Ребят, вторичка это охуенная тема для жизни!!!! Ну вот же цены, хрущ охуенный с ремонтом бляяя, не вайтбокс с заливкой, а с настоящим паркетом!!!! в него еще мой дед говно свое втирал для цвету, а с/у то!!!! Ухххбиля, во как раньше строили, кухни то кухни то охуенные какие, все уже есть не то што твой пик окаянный понаделал. Ну а соседушки тут все свои, васька, далмут, кокиджон с детишками под тобою вот где люди то нормальные живут, с умом деньги тратят, а не застройщикам дарят кровно заработанное!!!!
Ребят, вторичка это охуенная тема для жизни!!!! Ну вот же цены, хрущ охуенный с ремонтом бляяя, не вайтбокс с заливкой, а с настоящим паркетом!!!! в него еще мой дед говно свое втирал для цвету, а с/у то!!!! Ухххбиля, во как раньше строили, кухни то кухни то охуенные какие, все уже есть не то што твой пик окаянный понаделал. Ну а соседушки тут все свои, васька, далмут, кокиджон с детишками под тобою вот где люди то нормальные живут, с умом деньги тратят, а не застройщикам дарят кровно заработанное!!!!
>>91910
Ебни себя палкой ебанько тупое, на сайт любого застройщика зайди и там ипоту субсидированную от них выбирай на 30 лет бля.
Ебни себя палкой ебанько тупое, на сайт любого застройщика зайди и там ипоту субсидированную от них выбирай на 30 лет бля.
>>91819
Братан, смотри, у меня есть хидден гем специально для тебя!!! Всего лишь за $110,000 ты получишь панельную кладовку в 20км от метро. Через 30 лет там появится метро (на 5 км ближе, чем сейчас), там нет детских садов и школ, НО ЗАЧЕМ ОНИ ТЕБЕ? Плодячка же у тебя энивей заблокирована!!!1111
Бери, пока не ракетировала, ПРОДАШЬ С ИКСАМИ!!!111ЁЁЁёёё
Мимопроходил, не риэлтор
>Во что инвестируют хейтеры бетона?
Братан, смотри, у меня есть хидден гем специально для тебя!!! Всего лишь за $110,000 ты получишь панельную кладовку в 20км от метро. Через 30 лет там появится метро (на 5 км ближе, чем сейчас), там нет детских садов и школ, НО ЗАЧЕМ ОНИ ТЕБЕ? Плодячка же у тебя энивей заблокирована!!!1111
Бери, пока не ракетировала, ПРОДАШЬ С ИКСАМИ!!!111ЁЁЁёёё
Мимопроходил, не риэлтор
>>91912
Это что-то на уровне "вот раньше делали авто на века, не то что гавно сейчас". Правда если бы у этого ценителя некроговна были деньги на хотя бы что-то не старше 20 лет, то он с удовольствием бы пересел на это более свежее некрогавно. Вот и приходится перемогать тем что есть, пусть то 40 летняя жига, пусть то 150 летний Бабкин хрущ, который достался по наследству. Другого то нет и не появится.
Это что-то на уровне "вот раньше делали авто на века, не то что гавно сейчас". Правда если бы у этого ценителя некроговна были деньги на хотя бы что-то не старше 20 лет, то он с удовольствием бы пересел на это более свежее некрогавно. Вот и приходится перемогать тем что есть, пусть то 40 летняя жига, пусть то 150 летний Бабкин хрущ, который достался по наследству. Другого то нет и не появится.
>>91913
Ссылку сюда кидай, чудище ебаное. Я чо должен твои высеры искать в интернете?
>Ебни себя палкой ебанько тупое, на сайт любого застройщика зайди и там ипоту субсидированную от них выбирай на 30 лет бля.
Ссылку сюда кидай, чудище ебаное. Я чо должен твои высеры искать в интернете?
1 Мб, 1652x960>>91919
Брат, какие кривляния, брааааат??? Я тебе, уацок, жи есть гауарю, уа что сам инвестировал, дон!!!
Сейчас не купиш, жалеть будешь потом, локти кусать!!!!!1111
>А на вопрос ответ то будет без кривляний?
Брат, какие кривляния, брааааат??? Я тебе, уацок, жи есть гауарю, уа что сам инвестировал, дон!!!
Сейчас не купиш, жалеть будешь потом, локти кусать!!!!!1111
>>91819
В доллар. Регулярно говорят
>>91912
Скидывай пики новеньких построенных квартир
Как это там ремонта нет и голый бетон? Это другое там сам можешь сделать за 5кк ремонт и жить. Во вторичке ведь нельзя делать ремонт. Запрещено
>хейтеры бетона? 116 тредов срут что это хуевая инвестиция, но не говорят
В доллар. Регулярно говорят
>>91912
>охуенный с ремонтом
Скидывай пики новеньких построенных квартир
Как это там ремонта нет и голый бетон? Это другое там сам можешь сделать за 5кк ремонт и жить. Во вторичке ведь нельзя делать ремонт. Запрещено
>>91921
Норм, да только в мухосранске на неве
Норм, да только в мухосранске на неве
>>91908
Тех, кому нравятся унылые и серых хрущевки с зассаными подъездами, никогда и ни на что тх не поменяют))) Лично я за новое, светлое, удобное, с лучшей планировкой И дворы и инфраструктура у новостроек получше будет Но это мое субъективное мнение.
Тех, кому нравятся унылые и серых хрущевки с зассаными подъездами, никогда и ни на что тх не поменяют))) Лично я за новое, светлое, удобное, с лучшей планировкой И дворы и инфраструктура у новостроек получше будет Но это мое субъективное мнение.
>>91793
Были у друзей, закрытый двор понравился. Теперь тоже рассматриваем для себя тако вариант.
Были у друзей, закрытый двор понравился. Теперь тоже рассматриваем для себя тако вариант.
>>91725
Не могут. Ибо такое строят только в пердях. Если не центр, то хуярят очередной человейник. Да и если центр - тоже хуярят, лал. Лаврушинский как яркий пример.
>Расти в цене могут разве что места по типу пикрил 2
Не могут. Ибо такое строят только в пердях. Если не центр, то хуярят очередной человейник. Да и если центр - тоже хуярят, лал. Лаврушинский как яркий пример.
>>91819
В акции и ЗПИФы, в том числе на бетон. Но уже коммерческий, а жилое планово-убыточное убожество.
>Во что инвестируют хейтеры бетона?
В акции и ЗПИФы, в том числе на бетон. Но уже коммерческий, а жилое планово-убыточное убожество.
>>91908
Так-то, пикодебил, никто себе не внушает про охуенные советские панели. Просто твой любимый застройщик сегодня строит настолько некачественное и человеконенавистническое говно с 16 квартирами на этаже и вечно сломанными лифтами, на фоне чего советский кал выглядит не так уж и плохо. Тем более метражи в пикоклетушках уже примерно сравнялись с совковым фондом. От однушек в эконом классе в 45-50 метров начала нулевых мы вернулись к 30 квадратным метрам, а то и меньше.
Так-то, пикодебил, никто себе не внушает про охуенные советские панели. Просто твой любимый застройщик сегодня строит настолько некачественное и человеконенавистническое говно с 16 квартирами на этаже и вечно сломанными лифтами, на фоне чего советский кал выглядит не так уж и плохо. Тем более метражи в пикоклетушках уже примерно сравнялись с совковым фондом. От однушек в эконом классе в 45-50 метров начала нулевых мы вернулись к 30 квадратным метрам, а то и меньше.
>>91899
смотрите - этот пидор уже не пытается перемогать тем что он не риелторопидор :D
реально хуйня сидит эта дрочит двач ради чего хуй знает)
смотрите - этот пидор уже не пытается перемогать тем что он не риелторопидор :D
реально хуйня сидит эта дрочит двач ради чего хуй знает)
>>91950
реально риелторопидор форс загоняет ))
у меня одноклассник риелтором устроился - такую же хуйню вгоняет лол
реально риелторопидор форс загоняет ))
у меня одноклассник риелтором устроился - такую же хуйню вгоняет лол
>>91962
Если её не было тогда, откуда ей взяться сейчас?:
В мире бетонных инвестиций кроме бетона больше ничего не дорожает?
Откуда такая уверенность, что после снижения ключевой ставки все понесут деньги в бетон, причем именно в ваш?
Если её не было тогда, откуда ей взяться сейчас?:
В мире бетонных инвестиций кроме бетона больше ничего не дорожает?
Откуда такая уверенность, что после снижения ключевой ставки все понесут деньги в бетон, причем именно в ваш?
>>91908
Просто открой любой публичный чат в телеге любого ЖК от ПИК где тусуются жильцы и охуей от качества строительства, наглости и похуизма управляйки и анальных ограничений вроде карманного интернет-провайдера монополиста ловит)), который тоже принадлежит ПИКу и он не пускает в свои ЖК других провов
>Хуету про пик, лифты, хуифты
Просто открой любой публичный чат в телеге любого ЖК от ПИК где тусуются жильцы и охуей от качества строительства, наглости и похуизма управляйки и анальных ограничений вроде карманного интернет-провайдера монополиста ловит)), который тоже принадлежит ПИКу и он не пускает в свои ЖК других провов
>>91962
У людей денег на вкладах триллионы, так они и побежали твою пик хуйню покупать
У гречки на вкладах 500 тыс рублей, которые они потратят на яички и молоко дорожающие
>людей
У людей денег на вкладах триллионы, так они и побежали твою пик хуйню покупать
У гречки на вкладах 500 тыс рублей, которые они потратят на яички и молоко дорожающие
Вот это накакал шиз пока я спал. Прими таблетки, так ведь можно окончательно ебануться, видя во всех риелтопидоров.
>>91985
В любой паблик зайди и найдешь кучу "интересной" инфы про любого застройщика:) И по провайдерам, у каждого застройщика своя проверенная компания, с котрой сотрудничают и заходят на каждый новый объект.
В любой паблик зайди и найдешь кучу "интересной" инфы про любого застройщика:) И по провайдерам, у каждого застройщика своя проверенная компания, с котрой сотрудничают и заходят на каждый новый объект.
745 Кб, 1380x813>>91912
>Ребят, первичка это охуенная тема для жизни!!!! Ну вот же цены, пик охуенный без ремонта бляяя, не ремонт с отделкой, а с настоящим бетоном!!!! в него еще мой таджик говно свое втирал для цвету, а с/у то!!!! Ухххбиля, во как сейчас строят, кухни то кухни то 3 квадратных метра в туалете охуенные какие!!!!, все уже есть не то што твой хрущ окаянный понаделал. Ну а соседушки тут все таджики, дилшот, далмут, кокиджон с детишками под тобою вот где люди то нормальные живут, с умом кабана обогощают, а не людям дарят кровно заработанное!!!!
>>91983
За два года с получек отложили?
Потому что греча кроме как в бетон не умеет инвестировать ни во что.
> Если её не было тогда, откуда ей взяться сейчас?
За два года с получек отложили?
> Откуда такая уверенность, что после снижения ключевой ставки все понесут деньги в бетон
Потому что греча кроме как в бетон не умеет инвестировать ни во что.
>>92046
Судя по всему, Павел Буткевич - жадный чёрт по натуре.
Судя по всему, Павел Буткевич - жадный чёрт по натуре.
Я тут недавно считал окупаемость недвижки
Раньше смотря на график стоимости в usd думал что выгоднее баксы покупать чем недвигу. Но я не учитывал доход от аренды. То есть за 10 лет недвига в баксах упала, но с учётом дохода от аренды в баксах даже есть небольшой рост (и вроде +- долларов инфляцию перекрывает)
Я прав или нет?
Раньше смотря на график стоимости в usd думал что выгоднее баксы покупать чем недвигу. Но я не учитывал доход от аренды. То есть за 10 лет недвига в баксах упала, но с учётом дохода от аренды в баксах даже есть небольшой рост (и вроде +- долларов инфляцию перекрывает)
Я прав или нет?
>>92067
А расходы от аренды ты считал?
А расходы от аренды ты считал?
1 Мб, 2562x1352Ребят - у меня пиковейник (дс1) на пол года задерживают, можно ли отказаться от него и получить выплату ?
Мне из Тюмени застрой предлагает 9.99% ипотеку на весь срок даже если под льготы не подхожу, думаю купить там две квартиры и съебывать с дс1
Мне из Тюмени застрой предлагает 9.99% ипотеку на весь срок даже если под льготы не подхожу, думаю купить там две квартиры и съебывать с дс1
>>92100
Читай договор и 214 ФЗ ст. 9, а не тут спрашивай. Тут тебя захуесосят за покупку бетона.
Читай договор и 214 ФЗ ст. 9, а не тут спрашивай. Тут тебя захуесосят за покупку бетона.
>>92123
В чем он не прав? Или нужно любыми средствами пролезть в сказочный ДС и тогда жизнь наладится? Ты же понимаешь, чтобы у тебя был паритет по качеству жизни в ДС, ты должен зарабатывать от 500-700к на руки, плюс иметь квартальные премии по 1.5кк и бонус в конце года хотя бы 15-20% годового дохода. Когда как в провинции можно рили на таксо работать или курой и жить как царь
В чем он не прав? Или нужно любыми средствами пролезть в сказочный ДС и тогда жизнь наладится? Ты же понимаешь, чтобы у тебя был паритет по качеству жизни в ДС, ты должен зарабатывать от 500-700к на руки, плюс иметь квартальные премии по 1.5кк и бонус в конце года хотя бы 15-20% годового дохода. Когда как в провинции можно рили на таксо работать или курой и жить как царь
>>92126
https://rutube.ru/video/fc322233ea8d35935976b9cb172c5677/
https://rutube.ru/video/03b09b8dd39747dc73ab27f27feb7b0a/
Ебать у людей житуха. Клетушка в пиковейнике где-то в жопе
https://rutube.ru/video/fc322233ea8d35935976b9cb172c5677/
https://rutube.ru/video/03b09b8dd39747dc73ab27f27feb7b0a/
Ебать у людей житуха. Клетушка в пиковейнике где-то в жопе
>>92132
Охуенно же, теперь стать москвичем будет почти нереально для большинства замкадышей и все будут снимать пиковейный студень за миллиард у вовремя купивших его. А коренные смогут сдавать свой наследственный хрущ с клопами и на вырученные деньги снимать тот же пиковейный студень.
Охуенно же, теперь стать москвичем будет почти нереально для большинства замкадышей и все будут снимать пиковейный студень за миллиард у вовремя купивших его. А коренные смогут сдавать свой наследственный хрущ с клопами и на вырученные деньги снимать тот же пиковейный студень.
>>92132
Полностью сейм
Почему дауны не прописали это сразу? Там ещё вещь спизданули, какая семейная ипотека на студии и однушки площадью 29м2
Пропишут ещё минимум по площади, типа от 65м2 и пизда всей стройке
Алсо 10-15 лет прожить в регионе это пиздец как много, но с другой стороны так же как айтишников, привяжет быдло к заводу, чтобы гой сидел в регионе и пахал. Москвичи вообще хуй сосать будут и сдавать свои кв студентам за копейки, никто в Москву больше не поедет
Полностью сейм
Почему дауны не прописали это сразу? Там ещё вещь спизданули, какая семейная ипотека на студии и однушки площадью 29м2
Пропишут ещё минимум по площади, типа от 65м2 и пизда всей стройке
Алсо 10-15 лет прожить в регионе это пиздец как много, но с другой стороны так же как айтишников, привяжет быдло к заводу, чтобы гой сидел в регионе и пахал. Москвичи вообще хуй сосать будут и сдавать свои кв студентам за копейки, никто в Москву больше не поедет
>>92139
Да не особо. Я в свое время по локальной льотке в своем ХМАО так ипоту урвал, еще до запуска федеральных программ. А разгадка проста - я будучи школотроном с родаками переехал. Справ очку со школы принес - и норм.
>Алсо 10-15 лет прожить в регионе это пиздец как много
Да не особо. Я в свое время по локальной льотке в своем ХМАО так ипоту урвал, еще до запуска федеральных программ. А разгадка проста - я будучи школотроном с родаками переехал. Справ очку со школы принес - и норм.
>>92132
Имэйлжин ебало додстера что будет 10 лет жить в калуге или твери ради ипотеки в этих пердях.
Потому что надо было валить в нормальную страну пока давали.
Имэйлжин ебало додстера что будет 10 лет жить в калуге или твери ради ипотеки в этих пердях.
> Почему так грустно
Потому что надо было валить в нормальную страну пока давали.
>>92146
Да уже лет 2-4 уже никуда не свалишь. Ну в дерьманию по визе говночиста или инженера до сих пор свалить можешь, но стоит ли оно того - большой вопрос. Плюс учить немецкий нахрюк нужно.
Да уже лет 2-4 уже никуда не свалишь. Ну в дерьманию по визе говночиста или инженера до сих пор свалить можешь, но стоит ли оно того - большой вопрос. Плюс учить немецкий нахрюк нужно.
>>92152
Тупо в отпуск грубо говоря отправили на 5-7 месяцев, обычная ситуация в бизнесе.
Тупо в отпуск грубо говоря отправили на 5-7 месяцев, обычная ситуация в бизнесе.
>>92152
Ты шутишь? Она всегда говно была. Стройка это всегда недострой наеб кидок и обман кризис
Пару лет тучные были и всё. Потом я тебе про сферы расскажу, в одной нефтяной компании в одном отделе у одних все было в шоколаде, а другие регулярно получали по жопе. Почему? Никакой разгадки не было, просто так>>92144
Щас же благодаря тому что прописка не нужна нигде, ее не меняют. И получится что прописан в селе у бабки, в деревне областной и не проходишь
>Сфера стабильная
Ты шутишь? Она всегда говно была. Стройка это всегда недострой наеб кидок и обман кризис
Пару лет тучные были и всё. Потом я тебе про сферы расскажу, в одной нефтяной компании в одном отделе у одних все было в шоколаде, а другие регулярно получали по жопе. Почему? Никакой разгадки не было, просто так>>92144
>Справ очку
Щас же благодаря тому что прописка не нужна нигде, ее не меняют. И получится что прописан в селе у бабки, в деревне областной и не проходишь
>>92044
Согласен, так и есть. Давно привычная практика для многих застройщиков
Согласен, так и есть. Давно привычная практика для многих застройщиков
290 Кб, 1024x989Анончики недвижача, интересно ваше мнение.
У маман есть участок доков нет лол там ни у кого их нетс маленькой будкой в одном СНТ над ЛЭП в нескольких км от мкада, вокруг дорогущие котеджи и немножко человейников на горизонте. Люди в этом СНТ держат летние дачи с огородами на птичьих правах, никто не смог легализоваться, а по кадастру вся земля принадлежит энергосетям, но людей оттуда пока не гонят.
Электричества там нет, не откуда. Есть пара челов которые воткнули капитальный забор и питаются от генератора и даже вроде как зимуют.
Так вот: стоит ли вкладывать в этот участок деньги в качестве дачи для шашлычков и огородов или лучше не рисковать и забить на него?
Хотя участок довольно приятный, растут плодовые деревья и одна из сторон упирается в лес
У маман есть участок доков нет лол там ни у кого их нетс маленькой будкой в одном СНТ над ЛЭП в нескольких км от мкада, вокруг дорогущие котеджи и немножко человейников на горизонте. Люди в этом СНТ держат летние дачи с огородами на птичьих правах, никто не смог легализоваться, а по кадастру вся земля принадлежит энергосетям, но людей оттуда пока не гонят.
Электричества там нет, не откуда. Есть пара челов которые воткнули капитальный забор и питаются от генератора и даже вроде как зимуют.
Так вот: стоит ли вкладывать в этот участок деньги в качестве дачи для шашлычков и огородов или лучше не рисковать и забить на него?
Хотя участок довольно приятный, растут плодовые деревья и одна из сторон упирается в лес
>>92163
Думаю бесперспективняк. Максимум недорогой летний домик построить из каркаса или говна с палками
Думаю бесперспективняк. Максимум недорогой летний домик построить из каркаса или говна с палками
Риэлторские статьи это шедевр иногда. Бедной маме становится плохо и, чтобы помочь ей, нужно не ждать снижения ставки, а бежать за ипотекой в 20% на новострой, каждый день на счету! Сдача в 27 году правда, но ничё старая затерпит как-нибудь
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1200221/
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1200221/
>>92185
Во во, бред. Можно было бы деньги на вклад положить, а не дрочить 6% доходность. Через год плюс миллион р,и купить за налик без ипотеки, все равно ещё ждать сдачу
Почему машины нет он будто вчера из вуза выпустился а на вид 40 летний скуфи
Во во, бред. Можно было бы деньги на вклад положить, а не дрочить 6% доходность. Через год плюс миллион р,и купить за налик без ипотеки, все равно ещё ждать сдачу
Почему машины нет он будто вчера из вуза выпустился а на вид 40 летний скуфи
>>92163
Это. Сейчас загородка на очередном спаде, так что сильно трястить пока не стоит. Но когда цикл повториться и снова начнется жор, тебя могут попросить освободить чужую землю, чтобы очередной калтеджный поселок воткнуть.
>лучше не рисковать и забить на него
Это. Сейчас загородка на очередном спаде, так что сильно трястить пока не стоит. Но когда цикл повториться и снова начнется жор, тебя могут попросить освободить чужую землю, чтобы очередной калтеджный поселок воткнуть.
>>92284
Это в Краснодаре, в поле новостройка, когда студенты снимают по 15 в питиэтажках у трамвая
Это в Краснодаре, в поле новостройка, когда студенты снимают по 15 в питиэтажках у трамвая
>>85859 (OP)
Здоровенько, насколько адекватная ставка 18,7 на вторичку?
Здоровенько, насколько адекватная ставка 18,7 на вторичку?
>>92298
Вот это цены у вас сочные
>снимают по 15
Вот это цены у вас сочные
>За МКАДом зарплаты в несколько раз меньше, чем в ДС. Это правда. Но нужно учитывать, что у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи. А значит вполне справедливо было установить им меньшие зарплаты, чем в Столице, где приходится покупать в том числе и продукты питания. Кроме того, жителю Столицы нужно посещать культурные заведения и покупать машину. В то время как в маленьких уютных городках всё близко друг от друга. А еще за МКАДом много лесов. Можно поймать лисиц, сделать себе шубу. По сути, люди за МКАДом одеты в отличнейшие меха, которые в столице стоят очень дорого. Неудивительно, что у них зарплаты меньше. По сути, им деньги особо и не нужны.
>>92315
Так и есть. Я ору когда дауны пытаются сдать гараж блять, на окраине города за 25 тыс, только потому что он новый и чистый
О квартирах за 60к и подавно смешно говорить. На подъезде висит объявление требуется слесарь в жек зп35 тыс. Оторваные от реальности пидарахи
>Вот это цены у вас сочные
Так и есть. Я ору когда дауны пытаются сдать гараж блять, на окраине города за 25 тыс, только потому что он новый и чистый
О квартирах за 60к и подавно смешно говорить. На подъезде висит объявление требуется слесарь в жек зп35 тыс. Оторваные от реальности пидарахи
Боже, что это такое?
(Я читаю, и мне думается - "ПИЗДЕЦ?"). Как это вообще работает в голове продающего это на Циане? Это какая-то новая охуительная идея?
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/321084493
(Я читаю, и мне думается - "ПИЗДЕЦ?"). Как это вообще работает в голове продающего это на Циане? Это какая-то новая охуительная идея?
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/321084493
>>92391
Ну может кто в рулетку хочет поиграть. Может чел пару лет проживет а может еще 30. И в целом года 3-4 назад такая история вполне могла взлететь, когда рынок горячий был. Щас удивлюсь если кто впряжется.
Ну может кто в рулетку хочет поиграть. Может чел пару лет проживет а может еще 30. И в целом года 3-4 назад такая история вполне могла взлететь, когда рынок горячий был. Щас удивлюсь если кто впряжется.
>>92154
двачую
на стройке зарабатывали только привластные кабаны, а-ля хуснуллин и прочее строительное лобби
если ты не свой пацан для такого лобби - то тебя рейдерски захватывали и выкупали за три копья, ну либо ты просто дойщиком сдаивал и съёбывал на пенсию в 40 лет в тайланд
>>92152
ну казалось и казалось, сейчас вообще только гойда является базисом
>>92163
лол, пчелидзе
последние 3 года энергосети, водоанал и прочие коммунальщики (а может и не только они) внезапно вспомнили, что у них есть территории, на которых были гаражи, дачи и всех оттуда выпёздывают
это пиздец надо быть аутистом, чтобы в 2к25 году такой вопрос вообще сформулировать, не то, что на двачах задать
щас даже мостовые опоры обносят гранитными залупами
>Она всегда говно была. Стройка это всегда недострой наеб кидок и обман кризис
двачую
на стройке зарабатывали только привластные кабаны, а-ля хуснуллин и прочее строительное лобби
если ты не свой пацан для такого лобби - то тебя рейдерски захватывали и выкупали за три копья, ну либо ты просто дойщиком сдаивал и съёбывал на пенсию в 40 лет в тайланд
>>92152
ну казалось и казалось, сейчас вообще только гойда является базисом
>>92163
лол, пчелидзе
последние 3 года энергосети, водоанал и прочие коммунальщики (а может и не только они) внезапно вспомнили, что у них есть территории, на которых были гаражи, дачи и всех оттуда выпёздывают
это пиздец надо быть аутистом, чтобы в 2к25 году такой вопрос вообще сформулировать, не то, что на двачах задать
щас даже мостовые опоры обносят гранитными залупами
Когда уже цены на новостройки начнут снижаться? Где тот самый пузырь? Если у застройщиков (напр.Самолет) растут долги по займам, зачем их продолжать кредитовать?
>>92537
бля, сука тупорылая
сколько официальная инфляция? 10%?
это значит, что через год тебе нужно 110 рублей, чтобы накупить жрачки и гондонов для ебли твоей мамаши-шлюхи, в том же количестве, которое можно сейчас приобрести за 100 рублей
это значит, что застой - рост цены на уровень инфляции
ниже - падение
новостройки растут на уровне инфляции? нет, они растут в половину
инфляция минус номинальный рост новостроя = падение
>>91077
тупорылые риэлторобляди до сих пор игнорируют базу
бля, сука тупорылая
сколько официальная инфляция? 10%?
это значит, что через год тебе нужно 110 рублей, чтобы накупить жрачки и гондонов для ебли твоей мамаши-шлюхи, в том же количестве, которое можно сейчас приобрести за 100 рублей
это значит, что застой - рост цены на уровень инфляции
ниже - падение
новостройки растут на уровне инфляции? нет, они растут в половину
инфляция минус номинальный рост новостроя = падение
>>91077
>20к за 2 года - это 5% в год при лишь официальной инфляции по 10%
>итого -10% за 2 года
тупорылые риэлторобляди до сих пор игнорируют базу
>>92537
Cнижаться будет только реальный располагаемый доход населения относительно недвиги, а никак не цена недвиги. Не благодари за это знание.
Cнижаться будет только реальный располагаемый доход населения относительно недвиги, а никак не цена недвиги. Не благодари за это знание.
>>92537
Застройщик не продаёт квадратные метры, застройщик продаёт доступ к семейной ипотеке. Исходя из этого, никто не подстраивает цену, чтобы конкурировать со вторичкой за полный расчёт, это сейчас невозможно. Цена формируется исходя из максимизации показателя цена на самую мелкую студию/однушку умножить на количество семейников, которую потянут платёж
Застройщик не продаёт квадратные метры, застройщик продаёт доступ к семейной ипотеке. Исходя из этого, никто не подстраивает цену, чтобы конкурировать со вторичкой за полный расчёт, это сейчас невозможно. Цена формируется исходя из максимизации показателя цена на самую мелкую студию/однушку умножить на количество семейников, которую потянут платёж
>>92539
Квартиры в новостройке в текущем году выросли на более, чем на 10%. Наблюдаю это на сайте застройщика, а не твоему пустозвонству.
Квартиры в новостройке в текущем году выросли на более, чем на 10%. Наблюдаю это на сайте застройщика, а не твоему пустозвонству.
Сидит какой-то долбаеб по кд в треде про инвест в бетон и с спермной у рта пытается доказать что бетон гавно. Свою доходность в другие инструменты офк не показывает, откуда у долбаеба есть какие-то инструменты, когда вся зп уходит на аренду студня. Вот и поливает тут все желчью, пиздец клиника.
>>92644
Сидит какой то далбоеб в треде вечно фантазирует что бетон растёт и только выйграли ни адрес ни ценник ничего не показывает но все должны верить и подписаться на тг канал
Мимо. Что ты хочешь? Сфера мёртвая при ставке 6% а сейчас она в коме
Сидит какой то далбоеб в треде вечно фантазирует что бетон растёт и только выйграли ни адрес ни ценник ничего не показывает но все должны верить и подписаться на тг канал
Мимо. Что ты хочешь? Сфера мёртвая при ставке 6% а сейчас она в коме
>>92644
т.е. ты не будешь спорить с тем, что бетон - говно? вот поэтому ты, лох, и ишачишь в шаббат
пока все нормальные кал-леги твою жену приходуют на объекте
т.е. ты не будешь спорить с тем, что бетон - говно? вот поэтому ты, лох, и ишачишь в шаббат
пока все нормальные кал-леги твою жену приходуют на объекте
Есть 500к, хочу апартаменты-студию 10м2 в ДС за 2-2,5млн рублей, пока есть где жить, но хотелось бы на старости лет иметь свой уголок, прописка не нужна.
Насколько я знаю, ипотеку на не жилые помещения не дают, остается вариант брать кредит.
Зарплата 100к, если мне дадут кредит 2,5кк, планирую взять студию и сдавать за 20-30к, 50к в месяц могу платить кредит + 20к со сдачи, в итоге 70к/мес, по примерным подсчетам за 3 года закрою кредит.
Муж категорически против кредитов/ипотек, аргументирует тем, что помнит 90-е и боится влезать в долги, предлагает копить, а чтобы деньги не съела инфляция копить в золоте, например в инвестиционных монетах.
Я не понимаю как работает экономика, в инвестиционных монетах мне не нравится спред, я не знаю через сколько и получится ли вообще накопить и в каком виде копить выгоднее, не понимаю как снижение или повышение ставки ЦБ повлияет в будущем на стоимость недвижимости.
Что делать в данной ситуации? Есть какие нибудь статьи, которые помогут разобраться?
Насколько я знаю, ипотеку на не жилые помещения не дают, остается вариант брать кредит.
Зарплата 100к, если мне дадут кредит 2,5кк, планирую взять студию и сдавать за 20-30к, 50к в месяц могу платить кредит + 20к со сдачи, в итоге 70к/мес, по примерным подсчетам за 3 года закрою кредит.
Муж категорически против кредитов/ипотек, аргументирует тем, что помнит 90-е и боится влезать в долги, предлагает копить, а чтобы деньги не съела инфляция копить в золоте, например в инвестиционных монетах.
Я не понимаю как работает экономика, в инвестиционных монетах мне не нравится спред, я не знаю через сколько и получится ли вообще накопить и в каком виде копить выгоднее, не понимаю как снижение или повышение ставки ЦБ повлияет в будущем на стоимость недвижимости.
Что делать в данной ситуации? Есть какие нибудь статьи, которые помогут разобраться?
>>92657
А какая не мертвая? Куда надо нести свои гроши? Доллар? Ну и как у него дела, покорил 100? Нет, а когда покорит? Хуй его знает, да? А там Минфин увеличивает продажу валюты в 5 раз, пружину затягивает, ракету заряжает наверное, вот только проблема в том что не понятно когда закончат держать рубль. А если это на долго, то что?
Вот если серьезно, вот взял я халупку, платеж 20, сдаю за 70. Да на вкладе получил бы больше, но и открывают их уже не по 25%, да и текущие 16-17% не на всегда, а тут как бы и профит есть, а если и аренда пизданется, то как бы сам актив на руках и делай с ним что хочешь, хоть дрочильню делай.
Опять же я ни к чему не призываю и никого не агитирую, мне в целом похуй на других, кто как хочет, так и дрочит.
А какая не мертвая? Куда надо нести свои гроши? Доллар? Ну и как у него дела, покорил 100? Нет, а когда покорит? Хуй его знает, да? А там Минфин увеличивает продажу валюты в 5 раз, пружину затягивает, ракету заряжает наверное, вот только проблема в том что не понятно когда закончат держать рубль. А если это на долго, то что?
Вот если серьезно, вот взял я халупку, платеж 20, сдаю за 70. Да на вкладе получил бы больше, но и открывают их уже не по 25%, да и текущие 16-17% не на всегда, а тут как бы и профит есть, а если и аренда пизданется, то как бы сам актив на руках и делай с ним что хочешь, хоть дрочильню делай.
Опять же я ни к чему не призываю и никого не агитирую, мне в целом похуй на других, кто как хочет, так и дрочит.
>>92712
А че? Это повод нести хуйню, с покупкой дерьма оверпрайс. Лишь бы деньги потратить
Штаны себе купи. Куда блять ты совсем тупой? В банк на вклад, куда. Замещайки купи
Рано или поздно
То экономике пизда. Дефицит 6трлн в этом году минимум, дальше что из жопы деньги возьмём? Снова кинем пенсов?
А потом проснулся с обосраными штанами? Зачем ты покупал когда всем от деда досталась? Почему так дёшево сдаёшь минимум по 100к надо
Сам виноват что опоздал. Я вот на вкладах получаю по 300к в месяц
А зачем ты ждёшь? Начинай дрочить и считай работу и дело по душе нашёл и деньги платят. Красота
Ну консенсус знаешь какой? Раз ты не призываешь, иди нахуй
А че? Это повод нести хуйню, с покупкой дерьма оверпрайс. Лишь бы деньги потратить
>Куда надо нести свои гроши?
Штаны себе купи. Куда блять ты совсем тупой? В банк на вклад, куда. Замещайки купи
>Нет, а когда покорит? Хуй его знает, да?
Рано или поздно
>если это на долго, то что?
То экономике пизда. Дефицит 6трлн в этом году минимум, дальше что из жопы деньги возьмём? Снова кинем пенсов?
>Вот если серьезно, вот взял я халупку, платеж 20, сдаю за 70
А потом проснулся с обосраными штанами? Зачем ты покупал когда всем от деда досталась? Почему так дёшево сдаёшь минимум по 100к надо
>уже
Сам виноват что опоздал. Я вот на вкладах получаю по 300к в месяц
>сам актив на руках и делай с ним что хочешь, хоть дрочильню делай
А зачем ты ждёшь? Начинай дрочить и считай работу и дело по душе нашёл и деньги платят. Красота
>Опять же я ни к чему не призываю и никого не агитирую, мне в целом похуй на других
Ну консенсус знаешь какой? Раз ты не призываешь, иди нахуй
>>92686
Что за поток сознания. Брать апарты если ты точно не понимаешь что это такое и как именно ты будешь их использовать максимум аутизм. Если уж так неймется и нихрена не понимаешь возьми комнату в жилом фонде, ее даже в ипотеку вроде можно. Хотя это ебень еще та.
Кому ты эти 10 квадратов будешь сдавать? Ты в курсе что коммуналка там по другим тарифам и платить будешь х2-3. Ремонт на что ты там будешь делать?
Положи деньги на вклад и не еби мозги, а боишься ну так половину в бакс вот все твои инвестиции на таких суммах. Смысла что то читать про недвигу в рф нет никакого. Весь рост произошел потому что государство бабки влило и разогнало цену. Не будет вливаний, цена будет болтаться на уровне или меньше инфляции как 10 лет было.
Что за поток сознания. Брать апарты если ты точно не понимаешь что это такое и как именно ты будешь их использовать максимум аутизм. Если уж так неймется и нихрена не понимаешь возьми комнату в жилом фонде, ее даже в ипотеку вроде можно. Хотя это ебень еще та.
Кому ты эти 10 квадратов будешь сдавать? Ты в курсе что коммуналка там по другим тарифам и платить будешь х2-3. Ремонт на что ты там будешь делать?
Положи деньги на вклад и не еби мозги, а боишься ну так половину в бакс вот все твои инвестиции на таких суммах. Смысла что то читать про недвигу в рф нет никакого. Весь рост произошел потому что государство бабки влило и разогнало цену. Не будет вливаний, цена будет болтаться на уровне или меньше инфляции как 10 лет было.
>>92712
Бро твои истории про то что платеж 20 это как слушать про тех кто биткойн купил 10 лет назад. Заебись но смысла это никакого не несет. Пересчитай в текущих реалиях или найди такие же предложения. Тогда можно и поговорить будет.
Мы рассматриваем ситуацию сейчас. Брать хату не для жилья и в ипотеку это пиздец каким дерзким надо быть.
Тут в треде ужу сколько раз говорилось как к 10% подойдет ставочка про какой то рост можно будет говорить. А это к концу 26 хорошо если будет, по прогнозам цб.
А про бакс смешно, единственный вариант когда он не вырастет это если кибергулаг и из страны только по пропускам. А так чисто вопрос времени экономика замедляется, а дефицит растет. Я жду 90 под конец года. Посмотрим насколько моя ставка сыграет
Бро твои истории про то что платеж 20 это как слушать про тех кто биткойн купил 10 лет назад. Заебись но смысла это никакого не несет. Пересчитай в текущих реалиях или найди такие же предложения. Тогда можно и поговорить будет.
Мы рассматриваем ситуацию сейчас. Брать хату не для жилья и в ипотеку это пиздец каким дерзким надо быть.
Тут в треде ужу сколько раз говорилось как к 10% подойдет ставочка про какой то рост можно будет говорить. А это к концу 26 хорошо если будет, по прогнозам цб.
А про бакс смешно, единственный вариант когда он не вырастет это если кибергулаг и из страны только по пропускам. А так чисто вопрос времени экономика замедляется, а дефицит растет. Я жду 90 под конец года. Посмотрим насколько моя ставка сыграет
68 Кб, 1100x800>>92712
шиз, когда ты халупку с платежом 20 взял?
даже в швитые нулевые такого в дс не было, только если не говорить о проектах со сдачей через 5-7 лет
50к - это двушка в выхино-коньково-кунцево-отрадное
главное повторять одни и те же мантры
>вот взял я халупку, платеж 20
шиз, когда ты халупку с платежом 20 взял?
даже в швитые нулевые такого в дс не было, только если не говорить о проектах со сдачей через 5-7 лет
>сдаю за 70
50к - это двушка в выхино-коньково-кунцево-отрадное
>то как бы сам актив
главное повторять одни и те же мантры
>>92738
Ты заебал шиз. Периодами захожу этот тред почитать и каждый раз ты тут какую то хуйню высираешь, тебе делать нехуй?
Такое ощущение что реально бугурт чела который не взял ипотеку и теперь за х2 снимает студию
Ты заебал шиз. Периодами захожу этот тред почитать и каждый раз ты тут какую то хуйню высираешь, тебе делать нехуй?
Такое ощущение что реально бугурт чела который не взял ипотеку и теперь за х2 снимает студию
>>92775
Ты ебанутый?
'Что ты читать тогда будешь? Читай только удобное, а ну удобное не читай. Так говоришь будто далбоеб, но ты же инвестор в недвижимость
Ты ебанутый?
>каждый раз ты тут какую то хуйню высираешь, тебе делать нехуй?
'Что ты читать тогда будешь? Читай только удобное, а ну удобное не читай. Так говоришь будто далбоеб, но ты же инвестор в недвижимость
>>92760
Этот додик вроде ни разу не привел все цифры: ни сколько первый взнос, ни стоимость квартиры, ни процент, ни когда брал. ну или я упустил
Просто байтит плачу 20к сдаю за 50к.
Этот додик вроде ни разу не привел все цифры: ни сколько первый взнос, ни стоимость квартиры, ни процент, ни когда брал. ну или я упустил
Просто байтит плачу 20к сдаю за 50к.
>>92832
Хуя ты далбоеб, земля тебе пухом. Какая доходность в коммерческой сегодня
Ты кроме дерьма из своего рта что-то достаешь? Насрал и все
>Я инвестор в землю и коммерческую недвигу
Хуя ты далбоеб, земля тебе пухом. Какая доходность в коммерческой сегодня
>Адекватных людей читать, а не долбаебов вроде тебя
Ты кроме дерьма из своего рта что-то достаешь? Насрал и все
>>92807
>>92816
Я другой анон, не знаю кто из вас за доллары и вклад писал как альтернативу бетона, отвечу обоим.
1) Вклад
На момент августа 2023г я взял однушку 40 квадратов в доме 2019г постройки за 6млн в рынок, рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
Допустим мы кинули 6млн на вклад под 20% на два года, с реинвестированием мы получим около 8.7 млн, выгодно вроде да? Но тут есть нюанс, квартира первый год сдавалась за 30тыс, второй год за 35 а сейчас за все 40, т.е покупка бетона и его сдача в аренду теоретически принесла нам 8.980млн и это без учета того что мы кидали деньги с аренды на вклад.
Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится тк ипотека на вторичку не выгодна, а за нал придется сильно скидывать т.е уйдет она не дороже чем за 7.5 млн (только вот нахуя её продавать вот в чем вопрос)
Вклады сейчас упали, а платежи за съем подросли (правда дальше они уже на короткой дистацнии расти не будут) за следующий год твой капитал увеличится до 10 млн за счет вкладов, мой лишь до 9.5 но это без учета роста недвиги и без учета процентов с денег которые мы с аренды на вклад кидаем, при этом вклады вполне могут заморозить или ограничить вывод средств а после падения ставочки будет еще один рост недвиги.
Естественно брать в ипотеку сейчас кв чтобы ее сдавать это тупость, но имея на руках нал это хороший варик найти сговорчивого продавца и купить сейчас квартиру с дисконтом.
2) Доллар. Ну ты купил доллар и что с ним делать собрался? Валютные вклады приносят копейки, акции высокий риск, остается держать деньги в долларе. Ну давай посчитаем.
В 2020 моя однушка 40 квадратов стоила около 3.6 млн что по тому курсу (62 рубля) 58 тыс долларов, я беру квартиру и сдаю её, а ты меняешь рубли на доллары и ложишь под подушку, На сегодня твои 58 тыс дол конвертируются в рублях в 4.75 млн а квартира тем временем стоит уже 8.2 млн без учета накоплений с аренды.
Но дибилы конечно же те кто вкладываются в бетон.
Знаю ты сейчас начнешь маняврировать что надо вложить туда, подождать потом вложить туда, но ты забываешь важный момент, большая часть тех кто покупает бетон имеют основную работу/бизнес и им не в тему параллельно изучать другие способы заработать денег когда можно просто купить квартиру и не ебать себе голову
>>92816
Я другой анон, не знаю кто из вас за доллары и вклад писал как альтернативу бетона, отвечу обоим.
1) Вклад
На момент августа 2023г я взял однушку 40 квадратов в доме 2019г постройки за 6млн в рынок, рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
Допустим мы кинули 6млн на вклад под 20% на два года, с реинвестированием мы получим около 8.7 млн, выгодно вроде да? Но тут есть нюанс, квартира первый год сдавалась за 30тыс, второй год за 35 а сейчас за все 40, т.е покупка бетона и его сдача в аренду теоретически принесла нам 8.980млн и это без учета того что мы кидали деньги с аренды на вклад.
Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится тк ипотека на вторичку не выгодна, а за нал придется сильно скидывать т.е уйдет она не дороже чем за 7.5 млн (только вот нахуя её продавать вот в чем вопрос)
Вклады сейчас упали, а платежи за съем подросли (правда дальше они уже на короткой дистацнии расти не будут) за следующий год твой капитал увеличится до 10 млн за счет вкладов, мой лишь до 9.5 но это без учета роста недвиги и без учета процентов с денег которые мы с аренды на вклад кидаем, при этом вклады вполне могут заморозить или ограничить вывод средств а после падения ставочки будет еще один рост недвиги.
Естественно брать в ипотеку сейчас кв чтобы ее сдавать это тупость, но имея на руках нал это хороший варик найти сговорчивого продавца и купить сейчас квартиру с дисконтом.
2) Доллар. Ну ты купил доллар и что с ним делать собрался? Валютные вклады приносят копейки, акции высокий риск, остается держать деньги в долларе. Ну давай посчитаем.
В 2020 моя однушка 40 квадратов стоила около 3.6 млн что по тому курсу (62 рубля) 58 тыс долларов, я беру квартиру и сдаю её, а ты меняешь рубли на доллары и ложишь под подушку, На сегодня твои 58 тыс дол конвертируются в рублях в 4.75 млн а квартира тем временем стоит уже 8.2 млн без учета накоплений с аренды.
Но дибилы конечно же те кто вкладываются в бетон.
Знаю ты сейчас начнешь маняврировать что надо вложить туда, подождать потом вложить туда, но ты забываешь важный момент, большая часть тех кто покупает бетон имеют основную работу/бизнес и им не в тему параллельно изучать другие способы заработать денег когда можно просто купить квартиру и не ебать себе голову
>>92807
>>92816
Я другой анон, не знаю кто из вас за доллары и вклад писал как альтернативу бетона, отвечу обоим.
1) Вклад
На момент августа 2023г я взял однушку 40 квадратов в доме 2019г постройки за 6млн в рынок, рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
Допустим мы кинули 6млн на вклад под 20% на два года, с реинвестированием мы получим около 8.7 млн, выгодно вроде да? Но тут есть нюанс, квартира первый год сдавалась за 30тыс, второй год за 35 а сейчас за все 40, т.е покупка бетона и его сдача в аренду теоретически принесла нам 8.980млн и это без учета того что мы кидали деньги с аренды на вклад.
Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится тк ипотека на вторичку не выгодна, а за нал придется сильно скидывать т.е уйдет она не дороже чем за 7.5 млн (только вот нахуя её продавать вот в чем вопрос)
Вклады сейчас упали, а платежи за съем подросли (правда дальше они уже на короткой дистацнии расти не будут) за следующий год твой капитал увеличится до 10 млн за счет вкладов, мой лишь до 9.5 но это без учета роста недвиги и без учета процентов с денег которые мы с аренды на вклад кидаем, при этом вклады вполне могут заморозить или ограничить вывод средств а после падения ставочки будет еще один рост недвиги.
Естественно брать в ипотеку сейчас кв чтобы ее сдавать это тупость, но имея на руках нал это хороший варик найти сговорчивого продавца и купить сейчас квартиру с дисконтом.
2) Доллар. Ну ты купил доллар и что с ним делать собрался? Валютные вклады приносят копейки, акции высокий риск, остается держать деньги в долларе. Ну давай посчитаем.
В 2020 моя однушка 40 квадратов стоила около 3.6 млн что по тому курсу (62 рубля) 58 тыс долларов, я беру квартиру и сдаю её, а ты меняешь рубли на доллары и ложишь под подушку, На сегодня твои 58 тыс дол конвертируются в рублях в 4.75 млн а квартира тем временем стоит уже 8.2 млн без учета накоплений с аренды.
Но дибилы конечно же те кто вкладываются в бетон.
Знаю ты сейчас начнешь маняврировать что надо вложить туда, подождать потом вложить туда, но ты забываешь важный момент, большая часть тех кто покупает бетон имеют основную работу/бизнес и им не в тему параллельно изучать другие способы заработать денег когда можно просто купить квартиру и не ебать себе голову
>>92816
Я другой анон, не знаю кто из вас за доллары и вклад писал как альтернативу бетона, отвечу обоим.
1) Вклад
На момент августа 2023г я взял однушку 40 квадратов в доме 2019г постройки за 6млн в рынок, рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
Допустим мы кинули 6млн на вклад под 20% на два года, с реинвестированием мы получим около 8.7 млн, выгодно вроде да? Но тут есть нюанс, квартира первый год сдавалась за 30тыс, второй год за 35 а сейчас за все 40, т.е покупка бетона и его сдача в аренду теоретически принесла нам 8.980млн и это без учета того что мы кидали деньги с аренды на вклад.
Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится тк ипотека на вторичку не выгодна, а за нал придется сильно скидывать т.е уйдет она не дороже чем за 7.5 млн (только вот нахуя её продавать вот в чем вопрос)
Вклады сейчас упали, а платежи за съем подросли (правда дальше они уже на короткой дистацнии расти не будут) за следующий год твой капитал увеличится до 10 млн за счет вкладов, мой лишь до 9.5 но это без учета роста недвиги и без учета процентов с денег которые мы с аренды на вклад кидаем, при этом вклады вполне могут заморозить или ограничить вывод средств а после падения ставочки будет еще один рост недвиги.
Естественно брать в ипотеку сейчас кв чтобы ее сдавать это тупость, но имея на руках нал это хороший варик найти сговорчивого продавца и купить сейчас квартиру с дисконтом.
2) Доллар. Ну ты купил доллар и что с ним делать собрался? Валютные вклады приносят копейки, акции высокий риск, остается держать деньги в долларе. Ну давай посчитаем.
В 2020 моя однушка 40 квадратов стоила около 3.6 млн что по тому курсу (62 рубля) 58 тыс долларов, я беру квартиру и сдаю её, а ты меняешь рубли на доллары и ложишь под подушку, На сегодня твои 58 тыс дол конвертируются в рублях в 4.75 млн а квартира тем временем стоит уже 8.2 млн без учета накоплений с аренды.
Но дибилы конечно же те кто вкладываются в бетон.
Знаю ты сейчас начнешь маняврировать что надо вложить туда, подождать потом вложить туда, но ты забываешь важный момент, большая часть тех кто покупает бетон имеют основную работу/бизнес и им не в тему параллельно изучать другие способы заработать денег когда можно просто купить квартиру и не ебать себе голову
>>92835
Не трясись ты так, мне до пизды на доходность, я на этом бизнес строю, за счет коммерческой недвиги я экономлю с основного бизнеса около 350 тыс ежемесячно, за счет того что недвига моя а не в аренде я экономлю еще миллион в месяц, считаю что этого уже достаточно, а рост недвиги в цене это просто приятный бонус)
Не трясись ты так, мне до пизды на доходность, я на этом бизнес строю, за счет коммерческой недвиги я экономлю с основного бизнеса около 350 тыс ежемесячно, за счет того что недвига моя а не в аренде я экономлю еще миллион в месяц, считаю что этого уже достаточно, а рост недвиги в цене это просто приятный бонус)
2,7 Мб, 4096x3277>>92837
>рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн
>Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится
>>92838
даун спок
школотрон, спок. Можешь от матери получать 1кк каждый месяц и это в доходы записывать
>>92837
А ремонт где в этих расчетах? на него тебе тоже мать, денег даст? на новую мебель каждый два три года?
Дибил блять считает только стоимость квартиры на циан, а свои затраты времени на эту хуету ты считал? открыть вклад 5минут в год против сделал ремонт сам пол года каждый день
Ну тоесть по итогу ты пока в минусе на 8кк. зафиксировали
все пошел нахуй
Я диван обосрал, метнись новый купи
>бизнес
>инвестор в землю
даун спок
>за счет коммерческой недвиги я экономлю
>того что недвига моя а не в аренде я экономлю еще миллион в месяц
школотрон, спок. Можешь от матери получать 1кк каждый месяц и это в доходы записывать
>>92837
> это без учета того что мы кидали деньги с аренды на вклад.
А ремонт где в этих расчетах? на него тебе тоже мать, денег даст? на новую мебель каждый два три года?
Дибил блять считает только стоимость квартиры на циан, а свои затраты времени на эту хуету ты считал? открыть вклад 5минут в год против сделал ремонт сам пол года каждый день
>Единственная проблема
Ну тоесть по итогу ты пока в минусе на 8кк. зафиксировали
>вклады вполне могут заморозить
все пошел нахуй
>просто купить квартиру и не ебать себе голову
Я диван обосрал, метнись новый купи
>>92860
Ебать какой ты тупой. Отвечу последний раз, чтобы адекватные люди видели что ты даун и с тобой не контачили.
Сливаешь потенциально хуевых съемщиков (типа тебя) на стадии просмотра, находишь адекватных и всё. У тебя там что за нище мебель которую каждые пол года менять надо? Пять лет моей, ничего не случилось с ней, даже не треснула нигде ниче.
Ремонт нахуя переделывать ебанько? Максимум обои поменял и диван/кровать. У меня бабко хата есть, купил и ремонт даже не стал делать (он там типа простой но не нищенский) 20 лет там мебели и нихуя не случилось, только кровати пизда скоро окончательно придет (доски пополам сложились) и диван просадился но это вопрос 50к раз в 20 лет.
Пока писал вспомнил про кух гарнитур, так вот там во время готовки брызги летят, соответственно кусок фартука забрызган жиром который не оттирается, но в целом это тоже решается не дорого, а по факту всем похуй на это.
Вообщем я не понимаю с какого хуя ты собрался каждые два года ремонт делать, ты туда стаю шимпанзе (свою семью) поселить решил? Или мебель и ремонт из говна и палок сделал?
Ебать какой ты тупой. Отвечу последний раз, чтобы адекватные люди видели что ты даун и с тобой не контачили.
Сливаешь потенциально хуевых съемщиков (типа тебя) на стадии просмотра, находишь адекватных и всё. У тебя там что за нище мебель которую каждые пол года менять надо? Пять лет моей, ничего не случилось с ней, даже не треснула нигде ниче.
Ремонт нахуя переделывать ебанько? Максимум обои поменял и диван/кровать. У меня бабко хата есть, купил и ремонт даже не стал делать (он там типа простой но не нищенский) 20 лет там мебели и нихуя не случилось, только кровати пизда скоро окончательно придет (доски пополам сложились) и диван просадился но это вопрос 50к раз в 20 лет.
Пока писал вспомнил про кух гарнитур, так вот там во время готовки брызги летят, соответственно кусок фартука забрызган жиром который не оттирается, но в целом это тоже решается не дорого, а по факту всем похуй на это.
Вообщем я не понимаю с какого хуя ты собрался каждые два года ремонт делать, ты туда стаю шимпанзе (свою семью) поселить решил? Или мебель и ремонт из говна и палок сделал?
>>92853
Вот и весь аргумент тупого дауна
Вот и весь аргумент тупого дауна
>>92863
напоминаю тебе
хотя может квартира не подорожала и ты в минусе всего на 6кк? хм
Для чего такие трудности? просто становишься богам и все. Я идеальный сьемщик мань, кран сам поменяю и вечером воду закрою когда уезжаю. Ты же умный, сдаешь девочкам, и подскакиваешь решаешь их проблемы. Твое время ничего не стоит
Она не моя, а твоя. Так и вижу как ты дорогой итальянский диван, на съёмную хату покупаешь, даун
неудобные вопросы игнорируем. База. Понятно кому и что ты сдаешь, комнату в общежитии для таджиков
Краны, двери и шкафы ведь мать дает, я забыл. Мимо разьебал на прошлой кв окно на балконе. В этой квартире прогнил полотенцесушитель и залил соседей снизу, угадай кто за все платил?
Так и вижу как за 50к в дс, снимают 1к квартиру с засратой кухней, ага ага, не смеши так сильно
Если без иронии тебе, дураку писать, то вкрации ты расходы и затраты считаешь как типичный далбоеб. Ну каждые 5 лет, сколько там надо на ремонт сейчас 25тыс рублей?
1 форс мажор, за 10 лет, типа потик холодильник и весь твой доход идет нахуй вместе с тобой. Я что не жил в этих квартирах? Я что не смотрел вторичку квартиры? мамочку с жеребеночком пусти, чтобы узнать
>Ебать какой ты тупой.
>Ну тоесть по итогу ты пока в минусе на 8кк. зафиксировали
напоминаю тебе
хотя может квартира не подорожала и ты в минусе всего на 6кк? хм
>Сливаешь потенциально хуевых съемщиков (типа тебя) на стадии просмотра, находишь адекватных и всё.
Для чего такие трудности? просто становишься богам и все. Я идеальный сьемщик мань, кран сам поменяю и вечером воду закрою когда уезжаю. Ты же умный, сдаешь девочкам, и подскакиваешь решаешь их проблемы. Твое время ничего не стоит
>У тебя там что за нище мебель которую каждые пол года менять надо? Пять лет моей, ничего не случилось с ней, даже не треснула нигде ниче.
Она не моя, а твоя. Так и вижу как ты дорогой итальянский диван, на съёмную хату покупаешь, даун
>Ремонт нахуя переделывать ебанько?
>а свои затраты времени на эту хуету ты считал? открыть вклад 5минут в год против сделал ремонт сам пол года каждый день
неудобные вопросы игнорируем. База. Понятно кому и что ты сдаешь, комнату в общежитии для таджиков
>диван просадился но это вопрос 50к раз в 20 лет.
>диван
Краны, двери и шкафы ведь мать дает, я забыл. Мимо разьебал на прошлой кв окно на балконе. В этой квартире прогнил полотенцесушитель и залил соседей снизу, угадай кто за все платил?
>Пока писал вспомнил про кух гарнитур
> а по факту всем похуй на это.
Так и вижу как за 50к в дс, снимают 1к квартиру с засратой кухней, ага ага, не смеши так сильно
>Вообщем я не понимаю с какого хуя ты собрался каждые два года ремонт делать
Если без иронии тебе, дураку писать, то вкрации ты расходы и затраты считаешь как типичный далбоеб. Ну каждые 5 лет, сколько там надо на ремонт сейчас 25тыс рублей?
1 форс мажор, за 10 лет, типа потик холодильник и весь твой доход идет нахуй вместе с тобой. Я что не жил в этих квартирах? Я что не смотрел вторичку квартиры? мамочку с жеребеночком пусти, чтобы узнать
>>92867
Решается страховкой
Я похож на дольаеба?
Как я и говорил, долбаеба видно из далека
Бабко хату я сдаю за 30к однушка 33 квадрата в Хрущевке кирпичной в миллионнике в хорошей локации.
Да всем до пизды на брызги эти, никто не будет из за пары капель просить новую кухню, опять же там не прям пиздец, просто пара капель условных, можно просто сменить фартук который чет около 10к стоит.
Нахуя Итальянскую мебель в съем? Достаточно обычной мебели не самой дешманской.
Краны копье стоят, ну за 10-15-20 лет ты на ремонт и мебель потратишь полу годовой-годовой заработок со съема.
>>1 форс мажор, за 10 лет, типа потик холодильник и весь твой доход идет нахуй вместе с тобой. Я что не жил в этих квартирах? Я что не смотрел вторичку квартиры?
Решается страховкой
>>мамочку с жеребеночком пусти, чтобы узнать
Я похож на дольаеба?
>>Для чего такие трудности? просто становишься богам и все. Я идеальный сьемщик мань, кран сам поменяю и вечером воду закрою когда уезжаю. Ты же умный, сдаешь девочкам, и подскакиваешь решаешь их проблемы. Твое время ничего не стоит
>>Мимо разьебал на прошлой кв окно на балконе. В этой квартире прогнил полотенцесушитель и залил соседей снизу, угадай кто за все платил?
Как я и говорил, долбаеба видно из далека
Бабко хату я сдаю за 30к однушка 33 квадрата в Хрущевке кирпичной в миллионнике в хорошей локации.
Да всем до пизды на брызги эти, никто не будет из за пары капель просить новую кухню, опять же там не прям пиздец, просто пара капель условных, можно просто сменить фартук который чет около 10к стоит.
Нахуя Итальянскую мебель в съем? Достаточно обычной мебели не самой дешманской.
Краны копье стоят, ну за 10-15-20 лет ты на ремонт и мебель потратишь полу годовой-годовой заработок со съема.
>>92871
Ип оформил?
В смысле? ты далбоеб
.
ты определись, ладно, пиздабол
.
) школотрон, то о чем я и говорю, повторюсь тебе ты СВОЕ БЛЯТЬ ВРЕМЯ, считаешь? сколько твой час стоит?я тебя выебать хочу. Здесь 10к там 10к и твои 40к в месяц превращаются в 10к в месяц
А после вычета ремонта, ты ее сдаешь в ноль. Точнее все еще должен 6кк
>Решается страховкой
Ип оформил?
>Я похож на дольаеба?
В смысле? ты далбоеб
>Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится
.
>Бабко хату я сдаю за 30к >>92837
>сейчас за все 40,
ты определись, ладно, пиздабол
>Достаточно обычной мебели не самой дешманской.
>а свои затраты времени на эту хуету ты считал?
.
>Краны копье стоят
>фартук который чет около 10к стоит.
) школотрон, то о чем я и говорю, повторюсь тебе ты СВОЕ БЛЯТЬ ВРЕМЯ, считаешь? сколько твой час стоит?я тебя выебать хочу. Здесь 10к там 10к и твои 40к в месяц превращаются в 10к в месяц
>ну за 10-15-20 лет ты на ремонт и мебель потратишь полу годовой-годовой заработок со съема.
А после вычета ремонта, ты ее сдаешь в ноль. Точнее все еще должен 6кк
>>92867
На этом думаю можно и закончить ваш спор. Рофлы про бугурт на аренду студня оказались не рофлами. Тактика правды256, скоро крах бетона и трешка в ттк по цене гранты, надо только немного подождать.
>Я идеальный сьемщик Мань
На этом думаю можно и закончить ваш спор. Рофлы про бугурт на аренду студня оказались не рофлами. Тактика правды256, скоро крах бетона и трешка в ттк по цене гранты, надо только немного подождать.
>>92837
проиграл с дауна
чел рассказывает как выгоден бетон, и сам же пишет, что 8.2 - манямирок, и придётся скидывать 10% (и то схуя 10%? на стоячем рынке ты и 20 и 30 скинешь - и будешь год продавать)
при этом долбоёб не учитывает - амортизацию ремонта, обслуживание, всякая поверка-хуерка (ведь у риэлторов нет своих квартир, они сами со съёмных пишут) а так же то, что 24/7/365 она не будет сдаваться, всё равно пару месяцев в году будет простаивать
вот с этого я дико лолирую последний год
риэлторы поясняют - бетон выгоднее вклада, а потом, когда появляются бабки со сдачи - куда они их несут? НА ТЕ ЖЕ САМЫЕ ВКЛАДЫ, ЛОЛ!
какой же пиздабол
то у него однушка 6 лямов стоила, то 3,6
>На момент августа 2023г я взял однушку 40 квадратов в доме 2019г постройки за 6млн в рынок, рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
>Допустим мы кинули 6млн на вклад под 20% на два года, с реинвестированием мы получим около 8.7 млн, выгодно вроде да? Но тут есть нюанс, квартира первый год сдавалась за 30тыс, второй год за 35 а сейчас за все 40, т.е покупка бетона и его сдача в аренду теоретически принесла нам 8.980млн и это без учета того что мы кидали деньги с аренды на вклад.
>Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится тк ипотека на вторичку не выгодна, а за нал придется сильно скидывать т.е уйдет она не дороже чем за 7.5 млн (только вот нахуя её продавать вот в чем вопрос)
проиграл с дауна
чел рассказывает как выгоден бетон, и сам же пишет, что 8.2 - манямирок, и придётся скидывать 10% (и то схуя 10%? на стоячем рынке ты и 20 и 30 скинешь - и будешь год продавать)
при этом долбоёб не учитывает - амортизацию ремонта, обслуживание, всякая поверка-хуерка (ведь у риэлторов нет своих квартир, они сами со съёмных пишут) а так же то, что 24/7/365 она не будет сдаваться, всё равно пару месяцев в году будет простаивать
>и без учета процентов с денег которые мы с аренды на вклад кидаем
вот с этого я дико лолирую последний год
риэлторы поясняют - бетон выгоднее вклада, а потом, когда появляются бабки со сдачи - куда они их несут? НА ТЕ ЖЕ САМЫЕ ВКЛАДЫ, ЛОЛ!
>В 2020 моя однушка 40 квадратов стоила около 3.6 млн что по тому курсу (62 рубля) 58 тыс долларов, я беру квартиру и сдаю её, а ты меняешь рубли на доллары и ложишь под подушку, На сегодня твои 58 тыс дол конвертируются в рублях в 4.75 млн а квартира тем временем стоит уже 8.2 млн без учета накоплений с аренды.
какой же пиздабол
то у него однушка 6 лямов стоила, то 3,6
>>92876
Да ладно, закончим знаешь на чем? Я плачу за 1к квартиру в хорошем районе миллионика 10 тыс рублей
Просто молюсь на этих далбоебов, кто ещё мне позволит за копейки пользоваться тем что столько стоит. На вкладике уже давным давно больше чем они стоят
Да ладно, закончим знаешь на чем? Я плачу за 1к квартиру в хорошем районе миллионика 10 тыс рублей
Просто молюсь на этих далбоебов, кто ещё мне позволит за копейки пользоваться тем что столько стоит. На вкладике уже давным давно больше чем они стоят
967 Кб, mp4,1280x720, 0:06
>>92837
ДКП покажешь или ты как обычно это примерно почувствовал ?
С хуяли она второй год сдавалась за 35? Где эта мифическая квартира? Мой кореш-рантье сдает двушку 65 квадратов с охуенным ремонтом за 50к в ДС2. Однушку в соседнем доме с метро гражданка за 30.
Ясно.
Кул стори боб. Они выросли разово летом 2024 на фоне отмены льготки и с тех пор больше не росли.
Угадай, что произойдет с ценами на недвигу при этом.
Верим. Все дружно сказали: ВЕРИМ!!!
Чел, проснись бля уже, ты серишь.
>На момент августа 2023г я взял однушку 40 квадратов в доме 2019г постройки за 6млн в рынок, рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
ДКП покажешь или ты как обычно это примерно почувствовал ?
>Но тут есть нюанс, квартира первый год сдавалась за 30тыс, второй год за 35 а сейчас за все 40
С хуяли она второй год сдавалась за 35? Где эта мифическая квартира? Мой кореш-рантье сдает двушку 65 квадратов с охуенным ремонтом за 50к в ДС2. Однушку в соседнем доме с метро гражданка за 30.
>теоретически принесла нам 8.980млн
Ясно.
>платежи за съем подросли
Кул стори боб. Они выросли разово летом 2024 на фоне отмены льготки и с тех пор больше не росли.
>вклады вполне могут заморозить
Угадай, что произойдет с ценами на недвигу при этом.
>после падения ставочки будет еще один рост недвиги
Верим. Все дружно сказали: ВЕРИМ!!!
>имея на руках нал это хороший варик найти сговорчивого продавца и купить сейчас квартиру с дисконтом.
>БЛЯ РОСТ НЕДВИГИ ПИЗДЭЭЭЭЭЦ!!!!111
>БЛЯ БЕРИ С ДИСКОНТОМ, ИЗИ!!!!
Чел, проснись бля уже, ты серишь.
>>92863
бляяя, как же я проигрываю с этого фантазёра
напоминает типичного инцела с быдлятни, которые придумывают критерии тян-шлюх: мол, друзья у неё есть, ТАТУИРОВКИ (у кого их щас нет нахуй, лол), АЙФОН, любит суши и т.д.
это так не работает, долбоёб, любой съёмщик, даже самый пиздатовыглядящий (а какой адекват твою однушку на окраине будет снимать, м?) может оказаться тугосерей, любителем полакомиться сисечками охоты крепкой - и твой ремонт идёт по пизде
ты бы не писал такую чушь, если бы сдавал свой бетон хотя бы пару лет, как я
ещё один признак дегенерата
вот так и идёт по пизде вся бизнес-стратегия, даун
и квартира у тебя сдаётся не 12 месяцев, а 10 (уже минут 9% грязного дохода), и фартук надо поменять (ещё минус пара процентов), и диван у тебя что-то сломался от ебли на нём (ещё минус 5%), и редукторы наебнулись, затопив соседей (минус 50% грязных) - ой, а оказывается сдача тебе нихуя не принесла кроме геморроя
как же такое может быть? В ЦЕЛОМ ЖЕ ЭТА ПРОБЛЕМА РЕШАЛАСЬ НЕДОРОГО! - а набежало на всю выручку годовую
>Сливаешь потенциально хуевых съемщиков (типа тебя) на стадии просмотра, находишь адекватных и всё
бляяя, как же я проигрываю с этого фантазёра
напоминает типичного инцела с быдлятни, которые придумывают критерии тян-шлюх: мол, друзья у неё есть, ТАТУИРОВКИ (у кого их щас нет нахуй, лол), АЙФОН, любит суши и т.д.
это так не работает, долбоёб, любой съёмщик, даже самый пиздатовыглядящий (а какой адекват твою однушку на окраине будет снимать, м?) может оказаться тугосерей, любителем полакомиться сисечками охоты крепкой - и твой ремонт идёт по пизде
ты бы не писал такую чушь, если бы сдавал свой бетон хотя бы пару лет, как я
>но в целом это тоже решается не дорого
ещё один признак дегенерата
вот так и идёт по пизде вся бизнес-стратегия, даун
и квартира у тебя сдаётся не 12 месяцев, а 10 (уже минут 9% грязного дохода), и фартук надо поменять (ещё минус пара процентов), и диван у тебя что-то сломался от ебли на нём (ещё минус 5%), и редукторы наебнулись, затопив соседей (минус 50% грязных) - ой, а оказывается сдача тебе нихуя не принесла кроме геморроя
как же такое может быть? В ЦЕЛОМ ЖЕ ЭТА ПРОБЛЕМА РЕШАЛАСЬ НЕДОРОГО! - а набежало на всю выручку годовую
>>92880
Думаю такому арендатору можно и отсосать за возможность жить за 10к. А я сдаю свой пиковейник за 70к.
Думаю такому арендатору можно и отсосать за возможность жить за 10к. А я сдаю свой пиковейник за 70к.
Есть смысл в проверке сделки от домклика, или тупо проёб денег? Сам по всем документам пробежался, явных проблем нет, но есть нюансы типа приватизации и передачи по наследству в истории квартиры.
>>92874
Дифичент читать научись заебал ты меня, за 40к я сдаю однушку 40кв в доме 2019 года, а хрущ за 30к хотя тебя пожалеть стоит, мать букварь на водку променяла вот ты и вырос такой тупой
Дифичент читать научись заебал ты меня, за 40к я сдаю однушку 40кв в доме 2019 года, а хрущ за 30к хотя тебя пожалеть стоит, мать букварь на водку променяла вот ты и вырос такой тупой
>>92879
Еще один или тот же даун?
Не способный прочитать что в 2023 стоила 6млн а в 2020 3.6. Пиздец тут из школы коррекции капчуют?
Вывод сделан на основе того что в моем жк за 7.2-7.5 аналогичные хаты уходят в сделку, а по 8+ висят месяцами.
Сейчас да, упадет ставка и эта однушка уже будет 9-10 млн стоить
Еще один или тот же даун?
Не способный прочитать что в 2023 стоила 6млн а в 2020 3.6. Пиздец тут из школы коррекции капчуют?
Вывод сделан на основе того что в моем жк за 7.2-7.5 аналогичные хаты уходят в сделку, а по 8+ висят месяцами.
Сейчас да, упадет ставка и эта однушка уже будет 9-10 млн стоить
>>92880
Ты комнату что ли снимаешь в общаге?
>>Я плачу за 1к квартиру в хорошем районе миллионика 10 тыс рублей
Ты комнату что ли снимаешь в общаге?
>>92890
Подпивас нищий со своей говно хатой на окраине сходи нахуй. У меня лока ебейшая, даже в не сезон больше недели простоя не было а в сезон с момента выкладывания объявы до заключения договора проходили СУТКИ нахуй ровно
Подпивас нищий со своей говно хатой на окраине сходи нахуй. У меня лока ебейшая, даже в не сезон больше недели простоя не было а в сезон с момента выкладывания объявы до заключения договора проходили СУТКИ нахуй ровно
>>92895
Думаю этого ебаного пиздабола можно не слушать? Я в Смоленске арендую однушку за 20к 33 квадрата в панельке с обычным ремонтом и это один из дешевых вариков был
За 10к в миллионнике разве что комнату по соседству с тараканами снимешь а то и вообще койко место
>>Думаю такому арендатору можно и отсосать за возможность жить за 10к
Думаю этого ебаного пиздабола можно не слушать? Я в Смоленске арендую однушку за 20к 33 квадрата в панельке с обычным ремонтом и это один из дешевых вариков был
За 10к в миллионнике разве что комнату по соседству с тараканами снимешь а то и вообще койко место
>>92931
Ты реально решил перемогать 16 объявлениями на циан по краснодару с ценником в 10к из 3100 объявлений?
Ты реально решил перемогать 16 объявлениями на циан по краснодару с ценником в 10к из 3100 объявлений?
>>92932
Вот за 7к объявление в твоем Краснодаре https://www.cian.ru/rent/flat/320697966. быстрее неси в тред что вокруг пиздаболы и реальная рента не более 10к, а значит бетон гавно.
Три объявления скинул и что-то пытается доказать, лол вообще. Хочешь я быстренько создам объявление с ценником в 1к, а ты его сюда принесешь и будешь перемогать?
Вот за 7к объявление в твоем Краснодаре https://www.cian.ru/rent/flat/320697966. быстрее неси в тред что вокруг пиздаболы и реальная рента не более 10к, а значит бетон гавно.
Три объявления скинул и что-то пытается доказать, лол вообще. Хочешь я быстренько создам объявление с ценником в 1к, а ты его сюда принесешь и будешь перемогать?
>>92935
Бля чет с телефона ссылка кривая, вот короч адрес улица Куликова Поля, 16, Краснодар, Краснодарский край
Бля чет с телефона ссылка кривая, вот короч адрес улица Куликова Поля, 16, Краснодар, Краснодарский край
>>92932
Охуенный лот за 9к по адресу 7, пос. Пронино, Смоленск, Смоленская область. Думаю его можно нести в тред и перемогать как показатель текущих дел в аренде
Охуенный лот за 9к по адресу 7, пос. Пронино, Смоленск, Смоленская область. Думаю его можно нести в тред и перемогать как показатель текущих дел в аренде
>>92938
Не не, ты не понял, скрин с Смоленском это стеб хуесоса который за 10к хату в миллионнике снимает, который кинул скрин хаты за 10к в Краснодаре.
Да вообще мне кажется это обычный нищий тролль, нет денег на хату он и перемогает тем что все бетонодибилы и надо было нести кеш на вклад и в доллары
Не не, ты не понял, скрин с Смоленском это стеб хуесоса который за 10к хату в миллионнике снимает, который кинул скрин хаты за 10к в Краснодаре.
Да вообще мне кажется это обычный нищий тролль, нет денег на хату он и перемогает тем что все бетонодибилы и надо было нести кеш на вклад и в доллары
>>92913
Ну заплачь
) школотрон, то о чем я и говорю, повторюсь тебе ты СВОЕ БЛЯТЬ ВРЕМЯ, считаешь? сколько твой час стоит?я тебя выебать хочу. Здесь 10к там 10к и твои 40к в месяц превращаются в 10к в месяц
А после вычета ремонта, ты ее сдаешь в ноль. Точнее все еще должен 6кк
повторюсь, вдруг тебе еще не больно
верю. я поверил. правда.
ты в своем пиздеже запутался а виноваты мы.
>>92915
Нет. Мне за нее ценник не поднимают, с 21 года. Сейчас по рынку конечно за 15 такие сдаются, либо за 20 чистые. Хуй знает кому фантазер пиздабол сдает за 30
>>92917
Ты в анапке чтоли? пидарюга
Сутки это очень долго, я снимал нормальные хаты за 1 час
>>92920
Рекомендую рот открыть и договорится. Сейчас в рынке да ценник в районе 20к за более менее отличную хату
>Дифичент читать научись заебал ты меня
Ну заплачь
) школотрон, то о чем я и говорю, повторюсь тебе ты СВОЕ БЛЯТЬ ВРЕМЯ, считаешь? сколько твой час стоит?я тебя выебать хочу. Здесь 10к там 10к и твои 40к в месяц превращаются в 10к в месяц
>ну за 10-15-20 лет ты на ремонт и мебель потратишь полу годовой-годовой заработок со съема.
А после вычета ремонта, ты ее сдаешь в ноль. Точнее все еще должен 6кк
повторюсь, вдруг тебе еще не больно
> а хрущ за 30к
>без ремонта 10 лет с дерм=ьмо мебелью в хорошем районе
верю. я поверил. правда.
>Пиздец тут из школы коррекции капчуют?
ты в своем пиздеже запутался а виноваты мы.
>>92915
>Ты комнату что ли снимаешь в общаге?
Нет. Мне за нее ценник не поднимают, с 21 года. Сейчас по рынку конечно за 15 такие сдаются, либо за 20 чистые. Хуй знает кому фантазер пиздабол сдает за 30
>>92917
> сезон с момента выкладывания объявы до заключения договора проходили СУТКИ нахуй ровно
>сезон
Ты в анапке чтоли? пидарюга
Сутки это очень долго, я снимал нормальные хаты за 1 час
>>92920
>был
Рекомендую рот открыть и договорится. Сейчас в рынке да ценник в районе 20к за более менее отличную хату
>>92945
Это потому что ты тупой
>>92837
Пока ипотека не выплачена, долг на тебе висит.
Я и не только, тебе писали, что ты только доходы считаешь дибил, а расходы? Кто будет считать. Пока не выплатил ипотеку или не продал кв, ты в минус 6кк
>Кому и за что я 6кк должен я так и не понял
Это потому что ты тупой
>>92837
>Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится
Пока ипотека не выплачена, долг на тебе висит.
Я и не только, тебе писали, что ты только доходы считаешь дибил, а расходы? Кто будет считать. Пока не выплатил ипотеку или не продал кв, ты в минус 6кк
>>92963
А нахуя мне её продавать? Я этот вопрос задал хуй знает сколько часов назад но так и не получил ответ
А нахуя мне её продавать? Я этот вопрос задал хуй знает сколько часов назад но так и не получил ответ
>>92968
Тогда нет у тебя никаких 8 или сколько ты там нафантазировал миллионов, дебич. Только дроч на объявы соседних квартир в циане, как бетонодебилы любят делать.
>А нахуя мне её продавать?
Тогда нет у тебя никаких 8 или сколько ты там нафантазировал миллионов, дебич. Только дроч на объявы соседних квартир в циане, как бетонодебилы любят делать.
>>92969
Бля бесполезно с дольаебом разговаривать.
Ответь на один вопрос пожалуйста, на кой хуй ты в этом треде сидишь? В чем смысл твоего нахождения тут?
Бля бесполезно с дольаебом разговаривать.
Ответь на один вопрос пожалуйста, на кой хуй ты в этом треде сидишь? В чем смысл твоего нахождения тут?
>>92976
Я похоже понимаю то он имеет ввиду, он просто как долбоёб сформулировал.
Ты пишешь что "рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн", но непонятно как ты эту рыночную цену определил. Вполне возможно что если завтра тебе внезапно понадобятся деньги и ты попытаешься продать квартиру - никто не захочет покупать её у тебя за 8.2 млн, следовательно её рыночная цена будет меньше чем 8.2 млн.
Я похоже понимаю то он имеет ввиду, он просто как долбоёб сформулировал.
Ты пишешь что "рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн", но непонятно как ты эту рыночную цену определил. Вполне возможно что если завтра тебе внезапно понадобятся деньги и ты попытаешься продать квартиру - никто не захочет покупать её у тебя за 8.2 млн, следовательно её рыночная цена будет меньше чем 8.2 млн.
>>92910
Тогда в любом другом, в котором _принято_ проводить у тебя в городе. В бомжеграде под это дело есть даже какие-то суррогатные хуйни небанковские, которые специализируются на таких сделках.
>нет их офиса
Тогда в любом другом, в котором _принято_ проводить у тебя в городе. В бомжеграде под это дело есть даже какие-то суррогатные хуйни небанковские, которые специализируются на таких сделках.
>>92976
)
Сижу здесь для того чтобы за рынком следить и за ситуацией, здесь все таки сидят бетонодебилы типа тебя, у которых квартира за год с 6 до 8кк подорожала, только ее не продашь вообще)) вообще зачем так мало подорожала, пусть сразу 50кк стоит, гляди как много ты заработал сразу. А может она миллиард уже стоит? И я в треде с миллиардером сижу вау
Ты про доход и расход понял? Сейчас школа началась, ты на уроке математики, давай вместе посчитаем, смотри это все записываем в расходы: минус 6кк на квартиру, минус 2кк на мебель ремонт на въезд, минус 100 тыс на страховки показы квартиры при сдаче форсмажоры. Конечно мебель тебе мать купила, ремонт она сделала, ладно
Итого минус 8,1 рублей+ или минус~6 рублей если все мать сделала
Доходы записываем сдаёшь ты ее с 20 года? 5 лет умножить на 40 тыс ладно, она всегда сдавалась по самому большому прайсу и никаких расходов больше
Итого плюс 2,4
Считаем минус 6 плюс 2,4 получается ты заработал долг в3,6 миллиона за 5 лет, отличный результат.
Итого в 0 ты выйдешь через 8 лет, ой тоесть там время подойдёт ремонт надо будет делать и мебель купить, вся надежда на мать, через 10. Первая прибыль) доход) будет в 2035 году, не раньше, даже по самым оптимистичным прикидкам, а в реальности 1 форсмажор сдвигает получение прибыли на никогда
Следующий ответ на твой вопрос будет платный деньги в wwf донатить будешь
>Ответь на один вопрос пожалуйста
>задает два вопроса
)
Сижу здесь для того чтобы за рынком следить и за ситуацией, здесь все таки сидят бетонодебилы типа тебя, у которых квартира за год с 6 до 8кк подорожала, только ее не продашь вообще)) вообще зачем так мало подорожала, пусть сразу 50кк стоит, гляди как много ты заработал сразу. А может она миллиард уже стоит? И я в треде с миллиардером сижу вау
Ты про доход и расход понял? Сейчас школа началась, ты на уроке математики, давай вместе посчитаем, смотри это все записываем в расходы: минус 6кк на квартиру, минус 2кк на мебель ремонт на въезд, минус 100 тыс на страховки показы квартиры при сдаче форсмажоры. Конечно мебель тебе мать купила, ремонт она сделала, ладно
Итого минус 8,1 рублей+ или минус~6 рублей если все мать сделала
Доходы записываем сдаёшь ты ее с 20 года? 5 лет умножить на 40 тыс ладно, она всегда сдавалась по самому большому прайсу и никаких расходов больше
Итого плюс 2,4
Считаем минус 6 плюс 2,4 получается ты заработал долг в3,6 миллиона за 5 лет, отличный результат.
Итого в 0 ты выйдешь через 8 лет, ой тоесть там время подойдёт ремонт надо будет делать и мебель купить, вся надежда на мать, через 10. Первая прибыль) доход) будет в 2035 году, не раньше, даже по самым оптимистичным прикидкам, а в реальности 1 форсмажор сдвигает получение прибыли на никогда
Следующий ответ на твой вопрос будет платный деньги в wwf донатить будешь
>>92968
А как ты определил, что ее рыночная стоимость 8.2кк? Примерно почувствовал? Я так-то тоже не получил ответа на вопрос.
>А нахуя мне её продавать?
А как ты определил, что ее рыночная стоимость 8.2кк? Примерно почувствовал? Я так-то тоже не получил ответа на вопрос.
>>91731
а каким образом 10 миллионов чурок мужского пола должны поднимать демографию?
а каким образом 10 миллионов чурок мужского пола должны поднимать демографию?
>>91826
рантирующий даун с д2сру ты что ли
рантирующий даун с д2сру ты что ли
>>92067
последние 10 лет есть крипта, которая +- арендные проценты дает, но только в баксах
последние 10 лет есть крипта, которая +- арендные проценты дает, но только в баксах
>>92981
На авито/циан и других сайтах есть рыночные цены + вижу за сколько другие выставляют. Есть ебланы кто выставляет 33 квадрата за 8.5 млн но это не объективная цена и висят эти квартиры месяцами, а те кто выставляют чуть ниже рынка те квартиры продаются, соответственно можно сделать вывод что эти квартиры покупаются за нал а за нал люди не будут покупать квартиру в рынок тк проще эти деньги на вклад кинуть и подождать падения ставочки.
По этой же логике пока он не снял деньги со вклада у него их нет, тк не все вклады можно снять здесь и сейчас + как я уже сказал вклады могут заморозить, но скорее всего ближе к определенной ставочки сделают ограничения на вывод средств
На авито/циан и других сайтах есть рыночные цены + вижу за сколько другие выставляют. Есть ебланы кто выставляет 33 квадрата за 8.5 млн но это не объективная цена и висят эти квартиры месяцами, а те кто выставляют чуть ниже рынка те квартиры продаются, соответственно можно сделать вывод что эти квартиры покупаются за нал а за нал люди не будут покупать квартиру в рынок тк проще эти деньги на вклад кинуть и подождать падения ставочки.
По этой же логике пока он не снял деньги со вклада у него их нет, тк не все вклады можно снять здесь и сейчас + как я уже сказал вклады могут заморозить, но скорее всего ближе к определенной ставочки сделают ограничения на вывод средств
>>93031
Ну примерную стоимость же можно определить, я не говоря что она рубль в рубль такая, но очевидно она уже не 6 и не 7 млн
Ну примерную стоимость же можно определить, я не говоря что она рубль в рубль такая, но очевидно она уже не 6 и не 7 млн
>>92998
Да с какого хуя я в минусе то?
Я купил кв за 6 млн, ремонт там уже был сделан, купил туда мебель на 200к и на 100к техники и всё.
Сдаю я её с 2023г сначала за 30к, с 2024 за 35, сейчас до 40 поднял. Всё это время одна и та же семья живет, за два года нихуя там не сломали и не испортили. Ну пизда обоям придет через пару лет, диван просядет. Вторая кв 5 лет сдается там тоже всё ровно. На бабко хате только мебель просела и кухня засралась но этой мебели уже 20 лет и покупал её бывший собственник и вообще поебать на эту мебель
Да с какого хуя я в минусе то?
Я купил кв за 6 млн, ремонт там уже был сделан, купил туда мебель на 200к и на 100к техники и всё.
Сдаю я её с 2023г сначала за 30к, с 2024 за 35, сейчас до 40 поднял. Всё это время одна и та же семья живет, за два года нихуя там не сломали и не испортили. Ну пизда обоям придет через пару лет, диван просядет. Вторая кв 5 лет сдается там тоже всё ровно. На бабко хате только мебель просела и кухня засралась но этой мебели уже 20 лет и покупал её бывший собственник и вообще поебать на эту мебель
>>93070
Хлебушек, это диапазон цен в объявлениях в радиусе x км от заданного адреса. Ничего общего с реальной стоимостью он не имеет.
Выставь свою халабуду на продажу по этой цене и посчитай, сколько РЕАЛЬНЫХ покупателей к тебе придет за неделю. Потом сюда напишешь.
>Ну примерную стоимость же можно определить
Хлебушек, это диапазон цен в объявлениях в радиусе x км от заданного адреса. Ничего общего с реальной стоимостью он не имеет.
Выставь свою халабуду на продажу по этой цене и посчитай, сколько РЕАЛЬНЫХ покупателей к тебе придет за неделю. Потом сюда напишешь.
>>93084
Тебе еблану Русским языком было сказано что за 7.2-7.5 по квартирам в этом жк ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ, т.е их покупают в этот прайс, за 8 и 8+ даже на осмотр не приезжают, ниже 8 уже начинается разговор, за 7.5 уже есть желающие купить.
Я мониторю цены и общаюсь с жильцами и риэлторами, тк есть желание и возможность перепрыгнуть в просторную двушкчку в элитный кирпичный современный жк в центре и рассматриваю обмен с доплатой до 10кк, но все кто согласен на обмен хотят меняться только по рыночной цене, я уже думал скинуть её с дисконтом и взять за нал с дисконтом другую кв но один хуй что в рынок что не в рынок придется 10 млн ровно доплачивать, а продажа это только лишний гемор будет.
Более того, элитное жилье и бизнес класс не очень то и торопливо продают тк предложений мало
Тебе еблану Русским языком было сказано что за 7.2-7.5 по квартирам в этом жк ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ, т.е их покупают в этот прайс, за 8 и 8+ даже на осмотр не приезжают, ниже 8 уже начинается разговор, за 7.5 уже есть желающие купить.
Я мониторю цены и общаюсь с жильцами и риэлторами, тк есть желание и возможность перепрыгнуть в просторную двушкчку в элитный кирпичный современный жк в центре и рассматриваю обмен с доплатой до 10кк, но все кто согласен на обмен хотят меняться только по рыночной цене, я уже думал скинуть её с дисконтом и взять за нал с дисконтом другую кв но один хуй что в рынок что не в рынок придется 10 млн ровно доплачивать, а продажа это только лишний гемор будет.
Более того, элитное жилье и бизнес класс не очень то и торопливо продают тк предложений мало
>>93088
Да владелец может любую цену выставить, это вообще поебать какая там цена. Я открываю пяток рандомных объявлений, а там снег на фотографиях лежит. Дальше-то что?
>Ты скозал?
>Раньше наверное тоже на шару выставляли цены да?)
Да владелец может любую цену выставить, это вообще поебать какая там цена. Я открываю пяток рандомных объявлений, а там снег на фотографиях лежит. Дальше-то что?
>>92914
пиздабол дырявый, мама твоя стоила в 2020 3.6
3.6 в 2020 и 8,2 в 2025 - рост в 2,5 раза
почему же тогда по стате недвига выросла на 10%? м, пиздаболка?
>>92917
ясен хуй, у тебя ебейшая лока
поэтому пока даже на окраинах в 2020 году однухи стоили 7-8 лямов - твоя стоила 3.6
такой-то пиздабол дырявый, ты будешь говорить, что за лока-то ебейшая? или мы виримо на словах должны?
>>92981
так он сам написал:
рыночная - 8,2, но продаст не дороже 7,5
а скорее-всего и за 7,5 не продаст
такой-то риэлторонахрюк
РЫНОЧНАЯ 10, НО ПРОДАЮ ЗА 7!!!
>>93088
да, дебил, цены и выставляются на шару
а потом уменьшаются, когда хочется денег
а ты не знала, пиздаболка риэлторская? знаешь почему? потому что ты никогда не покупал бетон
никогда не продавал бетон
никогда не сдавал
>Не способный прочитать что в 2023 стоила 6млн а в 2020 3.6
пиздабол дырявый, мама твоя стоила в 2020 3.6
3.6 в 2020 и 8,2 в 2025 - рост в 2,5 раза
почему же тогда по стате недвига выросла на 10%? м, пиздаболка?
>>92917
>У меня лока ебейшая
ясен хуй, у тебя ебейшая лока
поэтому пока даже на окраинах в 2020 году однухи стоили 7-8 лямов - твоя стоила 3.6
такой-то пиздабол дырявый, ты будешь говорить, что за лока-то ебейшая? или мы виримо на словах должны?
>>92981
>но непонятно как ты эту рыночную цену определил
так он сам написал:
>Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится тк ипотека на вторичку не выгодна, а за нал придется сильно скидывать т.е уйдет она не дороже чем за 7.5 млн (только вот нахуя её продавать вот в чем вопрос)
рыночная - 8,2, но продаст не дороже 7,5
а скорее-всего и за 7,5 не продаст
такой-то риэлторонахрюк
РЫНОЧНАЯ 10, НО ПРОДАЮ ЗА 7!!!
>>93088
да, дебил, цены и выставляются на шару
а потом уменьшаются, когда хочется денег
а ты не знала, пиздаболка риэлторская? знаешь почему? потому что ты никогда не покупал бетон
никогда не продавал бетон
никогда не сдавал
>>93072
В 4 раз повторю. Сейчас, прямо сейчас, в минусе и будешь ещё 10 лет минимум, в минусах
Плюс сейчас настанет, только если ты ее продашь. Пока она висит на циан денег у тебя в карманах не появилось
Ты понял?
Ну рад за тебя что семья такая хорошая, надеюсь так и будет дальше пройдёт 15 лет и получишь прибыль>>93069
Наконец то самая смешная смс треда появилась
>Да с какого хуя я в минусе то?
В 4 раз повторю. Сейчас, прямо сейчас, в минусе и будешь ещё 10 лет минимум, в минусах
Плюс сейчас настанет, только если ты ее продашь. Пока она висит на циан денег у тебя в карманах не появилось
Ты понял?
Ну рад за тебя что семья такая хорошая, надеюсь так и будет дальше пройдёт 15 лет и получишь прибыль>>93069
>авито/циан и других сайтах есть рыночные цены
Наконец то самая смешная смс треда появилась
>>93096
Опять этому шизу риэлторы мерещатся, опять вьебали на 100% комиссию после того как тебя в очередной раз рантье с хаты выпизднул?
>>пук
Опять этому шизу риэлторы мерещатся, опять вьебали на 100% комиссию после того как тебя в очередной раз рантье с хаты выпизднул?
>>93091
Тред шиз каких-то опровергателей. Анон же написал блядь что он не собирается бетон продавать. Нахуя ему его продавать, если он сдается и генерирует какой-никакой профит. Пока хейтеры бетона снимают студни и покрывают платеж этому рантье, ему нет смысла ее продавать. Нет блядь доебались про долги. По твоей логике это все так работает, пока не закрыл вклад денег нет, не продал доллар - денег нет, не продал авто - денег нет. Получается скуф с хатой, домом, двумя авто банкрот?
Он же написал нахуй не нужно его продавать, а если потребуется то продаст. Да не за 8,5, пусть не 8, пусть даже не 7 и 6, но сука продаст.
Чего доебались, я хз. В каком-то мире хлебушка живут одним днем, а что будет через год не важно. Главное что сейчас бетон гавнище, а то что продажи первички просели на 35,3% при заградительной ставке ЦБ и 9% на вторичке г/г, это похуй, да? Нахуя думать на перед. А тут соус в том что это пиздец какой сигнал на отложенный спрос.
Тред шиз каких-то опровергателей. Анон же написал блядь что он не собирается бетон продавать. Нахуя ему его продавать, если он сдается и генерирует какой-никакой профит. Пока хейтеры бетона снимают студни и покрывают платеж этому рантье, ему нет смысла ее продавать. Нет блядь доебались про долги. По твоей логике это все так работает, пока не закрыл вклад денег нет, не продал доллар - денег нет, не продал авто - денег нет. Получается скуф с хатой, домом, двумя авто банкрот?
Он же написал нахуй не нужно его продавать, а если потребуется то продаст. Да не за 8,5, пусть не 8, пусть даже не 7 и 6, но сука продаст.
Чего доебались, я хз. В каком-то мире хлебушка живут одним днем, а что будет через год не важно. Главное что сейчас бетон гавнище, а то что продажи первички просели на 35,3% при заградительной ставке ЦБ и 9% на вторичке г/г, это похуй, да? Нахуя думать на перед. А тут соус в том что это пиздец какой сигнал на отложенный спрос.
>>93105
не рантье, а благородный жертвователь, держащий на руках убыточный актив, чтобы им пользовались люди за 5% годовых при ставке 18% годовых
т.е. дырявая пиздаболка ни на один вопросик не ответила?
ты будешь объяснять-то, как хата в пиздатой локе могла стоить 3,6 в 2020, если даже на окраине однухи тогда стоили 7-8?
>рантье
не рантье, а благородный жертвователь, держащий на руках убыточный актив, чтобы им пользовались люди за 5% годовых при ставке 18% годовых
>Опять этому шизу риэлторы мерещатся
т.е. дырявая пиздаболка ни на один вопросик не ответила?
ты будешь объяснять-то, как хата в пиздатой локе могла стоить 3,6 в 2020, если даже на окраине однухи тогда стоили 7-8?
>>93096
С 2020 по 2025 недвига выросла на 10%?)
Ебать ты даун, даже отвечать такому смысла больше не вижу
С 2020 по 2025 недвига выросла на 10%?)
Ебать ты даун, даже отвечать такому смысла больше не вижу
>>93108
На какой окраине дятел ебаный? Ты внатуре тупой и слепой и читать не способен, где я хоть раз упоминал Москву или Питер? Тк такая цена на окраине могла быть только в Москве/Питере.
Внатуре вернись в палату и вьеби уже колес которые тебе врач прописал
На какой окраине дятел ебаный? Ты внатуре тупой и слепой и читать не способен, где я хоть раз упоминал Москву или Питер? Тк такая цена на окраине могла быть только в Москве/Питере.
Внатуре вернись в палату и вьеби уже колес которые тебе врач прописал
>>93107
бетонодебил кажется начал прозревать, что нормальные люди говорят о зафиксированном профите, а не "теоретическом"
ахаха
стоит 8,6, но продаст за 6, в пиздатой локе
>>93111
ооо, ещё интереснее
то есть у тебя однушка за 8,6 миллионов, не в дс, не в дс2, а где-то в мухосранске? очень интересно узнать что это за мухосранск, если в миллионниках двушки даже стоят по 4-6 лямов
>По твоей логике это все так работает, пока не закрыл вклад денег нет, не продал доллар - денег нет, не продал авто - денег нет
бетонодебил кажется начал прозревать, что нормальные люди говорят о зафиксированном профите, а не "теоретическом"
>Да не за 8,5, пусть не 8, пусть даже не 7 и 6, но сука продаст.
ахаха
стоит 8,6, но продаст за 6, в пиздатой локе
>>93111
>где я хоть раз упоминал Москву или Питер
ооо, ещё интереснее
то есть у тебя однушка за 8,6 миллионов, не в дс, не в дс2, а где-то в мухосранске? очень интересно узнать что это за мухосранск, если в миллионниках двушки даже стоят по 4-6 лямов
>>93108
Главное платеж жертвователю не пропусти, а то только выиграешь не теплотрассе и будет 0% годовых
>чтобы им пользовались люди за 5% годовых при ставке 18%
Главное платеж жертвователю не пропусти, а то только выиграешь не теплотрассе и будет 0% годовых
>>93113
Дебс, ты даже не уловил жирную иронию. А если бы я написал 1кк, ты бы прибежал перемогать 1кк?
>стоит 8,6, но продаст за 6, в пиздатой локе
Дебс, ты даже не уловил жирную иронию. А если бы я написал 1кк, ты бы прибежал перемогать 1кк?
>>93107
Ебать школьник начал жизнь понимать. Да.
>По твоей логике это все так работает, пока не закрыл вклад денег нет, не продал доллар - денег нет, не продал авто - денег нет. Получается скуф с хатой, домом, двумя авто банкрот?
Ебать школьник начал жизнь понимать. Да.
>>93110
Всё правильно, вообще не выросла. И это по росстатовской инфляции.
Всё правильно, вообще не выросла. И это по росстатовской инфляции.
>>93113
Ну найди мне в миллионнике двушку за 4-6 млн
Критерии хотя бы 50 квадратов (а то щас скинешь 30 квадратов однушку переделанную в двушку)
Не первый этаж
Если это Хрущ или Брежневка то дом должен быть кирпичный
квартира не убитая в хлам
без обременений
Дом не на окраине
Жду. Для облегчения задачи возьмем Нижний Новгород, в идеале рассматриваем Нижегородский, Советский, Ленинский районы
Ну найди мне в миллионнике двушку за 4-6 млн
Критерии хотя бы 50 квадратов (а то щас скинешь 30 квадратов однушку переделанную в двушку)
Не первый этаж
Если это Хрущ или Брежневка то дом должен быть кирпичный
квартира не убитая в хлам
без обременений
Дом не на окраине
Жду. Для облегчения задачи возьмем Нижний Новгород, в идеале рассматриваем Нижегородский, Советский, Ленинский районы
>>93122
Ебать школьник начал жизнь понимать. Да.
О чес с этим нищим долбаебом разговаривать? Он тупой наглухо, у него наличие машины и квартиры = банкрот
Ой сука в голосину, как же этот любитель арендных студий и каршеринга отсосет хуев через десять лет
>>По твоей логике это все так работает, пока не закрыл вклад денег нет, не продал доллар - денег нет, не продал авто - денег нет. Получается скуф с хатой, домом, двумя авто банкрот?
Ебать школьник начал жизнь понимать. Да.
О чес с этим нищим долбаебом разговаривать? Он тупой наглухо, у него наличие машины и квартиры = банкрот
Ой сука в голосину, как же этот любитель арендных студий и каршеринга отсосет хуев через десять лет
>>93124
Ну и естественно не 2-3 этажный барак, а хотя бы хрущ
Ну и естественно не 2-3 этажный барак, а хотя бы хрущ
>>93113
Итог. За 4 млн двушек нет, первая двушка идет от 4.7 млн. С трех районов (почти половина города) мы получили два объявления в верхней и шесть в нижней части города и то микроскопические 45 квадратов двушки (лол у меня однушка в которой я живу 55 квадратов)
Вывод, ты пиздабол ебаный который даже авито не открывал а пытается за бетон спорить
При этом почти все эти двушки в жопе этих районов находятся
Хуй с тобой, если учесть панельки и все районы то можно найти двушку за 5-6 под ремонт, но никак не за 4,
Итог. За 4 млн двушек нет, первая двушка идет от 4.7 млн. С трех районов (почти половина города) мы получили два объявления в верхней и шесть в нижней части города и то микроскопические 45 квадратов двушки (лол у меня однушка в которой я живу 55 квадратов)
Вывод, ты пиздабол ебаный который даже авито не открывал а пытается за бетон спорить
При этом почти все эти двушки в жопе этих районов находятся
Хуй с тобой, если учесть панельки и все районы то можно найти двушку за 5-6 под ремонт, но никак не за 4,
>>93122
Вот тебе на примере одного дома, рыночная цена и цена поставленная на шару.
Да там ремонт разный, но первая кв продастся, а вторая нет
Вот тебе на примере одного дома, рыночная цена и цена поставленная на шару.
Да там ремонт разный, но первая кв продастся, а вторая нет
>>93126
>>93127
Ебать так вот кредиты на 30 лет под 10 процентов берёт
СПАСИБО
Финансовая грамотность уровня бетонодебил денег в кармане нет, зато есть квартира в кирпичной пятиэташке в нижнем Новгороде и долг за неё и долг за солярис
Аахахахвхахвх
Ебланам в голову даже не приходит что кроме студии в бетоне что-то бывает, ахах
>>93127
Ебать так вот кредиты на 30 лет под 10 процентов берёт
СПАСИБО
Финансовая грамотность уровня бетонодебил денег в кармане нет, зато есть квартира в кирпичной пятиэташке в нижнем Новгороде и долг за неё и долг за солярис
Аахахахвхахвх
Ебланам в голову даже не приходит что кроме студии в бетоне что-то бывает, ахах
Отдельно смешно, что даун ищет на циан и лохито, в то же время перемогая ценниками со сбера
>>93124
Врёте через 3 2 1
Районы в центре, чуть в сторону отьехать там появляется просто куча вариантов
Когда даун пишет что хороший ремонт, интересно, он вот этот обосраный сортир из 2 объявления имеет ввиду или нет
>>93124
Врёте через 3 2 1
Районы в центре, чуть в сторону отьехать там появляется просто куча вариантов
Когда даун пишет что хороший ремонт, интересно, он вот этот обосраный сортир из 2 объявления имеет ввиду или нет
>>93096
да это даун с д2сру, его даже дотеры попускают
на дваче совсем обоссать должны, чем вы и занимаетесь
да это даун с д2сру, его даже дотеры попускают
на дваче совсем обоссать должны, чем вы и занимаетесь
>>93141
Смешнее всего что вот такая теплотрасса мне его и оплачивает х2 рентой
А то что ипотека как раз и берется, чтобы СВОИ деньги не тратить тебе в голову не приходит? А учитывая что вот такая теплотрасса еще и оплачивает этот кредит, то выходит халявная хата. Но тебе этого не понять видимо, ты живешь одним днем и немного подумать это ту мач и пиздеж риелтопидоров.
>Ебать так вот кредиты на 30 лет под 10 процентов берёт
Смешнее всего что вот такая теплотрасса мне его и оплачивает х2 рентой
>бетонодебил денег в кармане нет
А то что ипотека как раз и берется, чтобы СВОИ деньги не тратить тебе в голову не приходит? А учитывая что вот такая теплотрасса еще и оплачивает этот кредит, то выходит халявная хата. Но тебе этого не понять видимо, ты живешь одним днем и немного подумать это ту мач и пиздеж риелтопидоров.
>>93124
двушка 55 квадратов в кирпичном доме в САМОМ центре Челябинска за 6, за 5,5 и СУКА даже в СРАЛИНКЕ с ремонтом за 4,8. Ебало к осмотру.
>Ну найди мне в миллионнике двушку за 4-6 млн
>Критерии хотя бы 50 квадратов (а то щас скинешь 30 квадратов однушку переделанную в двушку)
двушка 55 квадратов в кирпичном доме в САМОМ центре Челябинска за 6, за 5,5 и СУКА даже в СРАЛИНКЕ с ремонтом за 4,8. Ебало к осмотру.
>>93152
Что врете? Аутист ебаный, ты перемогал двушками за 4-6 млн а сам кидаешь за 6.5, ну воистину хуесос. Ищи двушки за 5 млн (средняя между 4 и 6) нахуй ты мне за 6.5 кидаешь? Это даже не верх бюджета, это нахуй выше верхней твоего бюджета
Что врете? Аутист ебаный, ты перемогал двушками за 4-6 млн а сам кидаешь за 6.5, ну воистину хуесос. Ищи двушки за 5 млн (средняя между 4 и 6) нахуй ты мне за 6.5 кидаешь? Это даже не верх бюджета, это нахуй выше верхней твоего бюджета
>>93152
Еще и скинул четырех и трех этажку и первый этаж. Какой же ты хуесос тупой и пиздабол
Еще и скинул четырех и трех этажку и первый этаж. Какой же ты хуесос тупой и пиздабол
>>93179
Я тебе дауну тупому сказал
Нахуй мне твой Челябинск из которого все сьебать пытаются?
Ладно бы хоть Казань или Уфу в пример привел
Я тебе дауну тупому сказал
>>В Нижнем Новгороде ищи
Нахуй мне твой Челябинск из которого все сьебать пытаются?
Ладно бы хоть Казань или Уфу в пример привел
>>93171
Аряяяяахахп один в один я когда в 7 классе фантазировал о деньгах
Я что идиот вот эту хуйню покупать? Мне дед двушку в центре оставил
>, чтобы СВОИ деньги не тратить тебе в голову не приходит?
>не потратил
>значит заработал
Аряяяяахахп один в один я когда в 7 классе фантазировал о деньгах
>немного подумать
Я что идиот вот эту хуйню покупать? Мне дед двушку в центре оставил
>>93184
Ты сказала в миллионнике, дырявая крыса.
АХАХАХАХАХХАХАХАХХАХАХАХАХХА, СУКА В ГОЛОС!!!!
>В Нижнем Новгороде ищи
Ты сказала в миллионнике, дырявая крыса.
>Нахуй мне твой Челябинск из которого все сьебать пытаются?
АХАХАХАХАХХАХАХАХХАХАХАХАХХА, СУКА В ГОЛОС!!!!
586 Кб, 1672x864>>93185
135 не хочешь?
Хуесос тупой - погоняло твоего дырявого отпетушенного в раздолбанное очко отца.
>Пздц три с половиной объявы на весь миллионник
135 не хочешь?
>Какой же хуесос тупой
Хуесос тупой - погоняло твоего дырявого отпетушенного в раздолбанное очко отца.
>>93181
Не позорься
Что завтра по матеше задали?
>6 млн а сам кидаешь за 6.5
>Ищи двушки за 5 млн (средняя между 4 и 6) нахуй ты мне за 6.5 кидаешь?
>четырех и трех этажку и первый этаж
Не позорься
Что завтра по матеше задали?
228 Кб, 1170x926>>93193
Мать алкашка букварь пропила что ль? Вроде взрослый а читать не научился
Мать алкашка букварь пропила что ль? Вроде взрослый а читать не научился
>>93198
Вопрос на кой хуй ты противопоставляешь однушке в новостройке с норм ремонтов в около центре двушку в трех этажной залупе с алкашками и клопами на окраине в которой ремонт делали сто лет назад ? Так еще блять в другом городе который находится в овер тысячи км от центра страны
Вопрос на кой хуй ты противопоставляешь однушке в новостройке с норм ремонтов в около центре двушку в трех этажной залупе с алкашками и клопами на окраине в которой ремонт делали сто лет назад ? Так еще блять в другом городе который находится в овер тысячи км от центра страны
>>93206
Да пошла ты нахуй, мандавошка. Ты кто такая, чтоб я тебе тут че-то доказывал? Ты спизднул че-то про миллионик, я тебе принес в миллионнике. Такие же варианты будут в Екб, Новосибе, Красе и т.д.
На твой Нижний Дновгород мне поебать, можешь в жопу себе его засунуть.
>>93209
Какой однушке в новостройке, Маня? Ты ебнулась совсем? Ты в курсе, что в большинстве миллионников в центре новостроек нет вообще?
В самом центре принес, прекращай эти манявры уже.
Да пошла ты нахуй, мандавошка. Ты кто такая, чтоб я тебе тут че-то доказывал? Ты спизднул че-то про миллионик, я тебе принес в миллионнике. Такие же варианты будут в Екб, Новосибе, Красе и т.д.
На твой Нижний Дновгород мне поебать, можешь в жопу себе его засунуть.
>>93209
>Вопрос на кой хуй ты противопоставляешь однушке в новостройке с норм ремонтов
Какой однушке в новостройке, Маня? Ты ебнулась совсем? Ты в курсе, что в большинстве миллионников в центре новостроек нет вообще?
>двушку в трех этажной залупе с алкашками и клопами на окраине
В самом центре принес, прекращай эти манявры уже.
>>93217
ХВХВХВВХВХВХВХВХВХЫХЫХАХАХАХАХВХВХВ
сука во первых сын алкашки нищей научись читать, я писал не про центр а около центр
Во вторых с хуяли в центре новых домов нет 😂😂😂
Пиздец теперь стал понятен уровень этого дибила теплотрасного, иди рантье платежи по ипотеки оплачивай
>>Какой однушке в новостройке, Маня? Ты ебнулась совсем? Ты в курсе, что в большинстве миллионников в центре новостроек нет вообще?
ХВХВХВВХВХВХВХВХВХЫХЫХАХАХАХАХВХВХВ
сука во первых сын алкашки нищей научись читать, я писал не про центр а около центр
Во вторых с хуяли в центре новых домов нет 😂😂😂
Пиздец теперь стал понятен уровень этого дибила теплотрасного, иди рантье платежи по ипотеки оплачивай
>>93217
Тебе дауну сказали чтобы ты искал в Нижнем Новгороде. Но ты не только читать не умеешь, ты еще и неспособен осилить больше одного абзаца текста
Тебе дауну сказали чтобы ты искал в Нижнем Новгороде. Но ты не только читать не умеешь, ты еще и неспособен осилить больше одного абзаца текста
>>93187
Хватит кривляться. Я тебе как дебсу разжевываю. Вот есть у меня условных 10кк, я беру ипоту с ПВ в 3кк и сдаю тебе, теплотрассе, а остальное закидываю на вклад. Итого ты оплачиваешь мне ипотеку, а мои денюжки крутятся-вертятся на вкладе. В чем я проиграл и почему в данной схеме ты выиграл? Ты живешь на условные 5% годовых, а я не трачусь на эту квартиру и прокручиваю свои денежки в других инструментах, так как ипотеку оплачиваешь ты, застрой квартиру продал, банк получает свои деньги с %. Вин-вин же схема, разве нет?
А учитывая что ЕП у меня 20к, а рента 70к, то я вообще не вижу никаких проебов или я ошибаюсь?
Хватит кривляться. Я тебе как дебсу разжевываю. Вот есть у меня условных 10кк, я беру ипоту с ПВ в 3кк и сдаю тебе, теплотрассе, а остальное закидываю на вклад. Итого ты оплачиваешь мне ипотеку, а мои денюжки крутятся-вертятся на вкладе. В чем я проиграл и почему в данной схеме ты выиграл? Ты живешь на условные 5% годовых, а я не трачусь на эту квартиру и прокручиваю свои денежки в других инструментах, так как ипотеку оплачиваешь ты, застрой квартиру продал, банк получает свои деньги с %. Вин-вин же схема, разве нет?
А учитывая что ЕП у меня 20к, а рента 70к, то я вообще не вижу никаких проебов или я ошибаюсь?
>>93222
Итого ты сосешь хуй с месячным платежом 80к, а сдаешь за 40. Это если по семейной. По рыночной платеж будет 140. Ещё вопросы есть?
>Итого ты оплачиваешь мне ипотеку
Итого ты сосешь хуй с месячным платежом 80к, а сдаешь за 40. Это если по семейной. По рыночной платеж будет 140. Ещё вопросы есть?
>>93219
Вот все эти твои доебы до слов, в тебе маленькую девочку с тоненькими ручками выдаёт. Давай устрой нам истерику
>>93222
Отвечая на твой вопрос, написал большое сообщение а потом подумал, знаешь, спасибо тебе. Плати дальше ипотеку. У меня квартира от деда есть, а в съёмной я насрал быстро новый диван съезди купи
>писал не про центр а около центр
Вот все эти твои доебы до слов, в тебе маленькую девочку с тоненькими ручками выдаёт. Давай устрой нам истерику
>>93222
>учитывая
Отвечая на твой вопрос, написал большое сообщение а потом подумал, знаешь, спасибо тебе. Плати дальше ипотеку. У меня квартира от деда есть, а в съёмной я насрал быстро новый диван съезди купи
>>93238
Молодец что не дописал, мне сильно похуй.
Мрии у тебя есть, ты главное не забудь вовремя оплатить студень, а то выпиздуешь на следующей же день. И про депозит свой забудь, я на него роллов наелся
>написал большое сообщение
Молодец что не дописал, мне сильно похуй.
>У меня квартира от деда есть
Мрии у тебя есть, ты главное не забудь вовремя оплатить студень, а то выпиздуешь на следующей же день. И про депозит свой забудь, я на него роллов наелся
>>93240
Вкусные с ультима доставки, не на свои же, вот и не жалко. А ты иди работай, а то на ренту не хватит за месяц.
Вкусные с ультима доставки, не на свои же, вот и не жалко. А ты иди работай, а то на ренту не хватит за месяц.
>>93242
Что ты забыл в этом треде, малютка? Тут речь про недвижку, которая стоит не малых денег и на которую тебе, курьеру, не накопить. Там тебе заказ сейчас упадет на 20 литров воды и 24 руллона сральной бумаги, лифт не работает, быстро метнулся кабанчиком на 17 этаж, иначе жалобу оставлю, пидор.
Что ты забыл в этом треде, малютка? Тут речь про недвижку, которая стоит не малых денег и на которую тебе, курьеру, не накопить. Там тебе заказ сейчас упадет на 20 литров воды и 24 руллона сральной бумаги, лифт не работает, быстро метнулся кабанчиком на 17 этаж, иначе жалобу оставлю, пидор.
>>93245
Ну так езжай, чего ждешь. Хотя можешь и просто вылизать до блеска, мне в целом похуй. Себе я купил новый, а тебе старый отвез.
Ну так езжай, чего ждешь. Хотя можешь и просто вылизать до блеска, мне в целом похуй. Себе я купил новый, а тебе старый отвез.
>>93265
Ну ты пиздец немощ, то обосрался, то бачок сломал. Может это, к неврологу и проктологу сходишь? Это ведь не нормально, так реально без денег останешься, 70к за студень отбашляй, коммуналку 7к оплати, покушать что-то надо ведь тебе еще в течении месяца, а тут еще диван и бачок постоянно покупать. В свои 140 рублей в час в самокате ты столько не наработаешь, ноги отвалятся.
Ну ты пиздец немощ, то обосрался, то бачок сломал. Может это, к неврологу и проктологу сходишь? Это ведь не нормально, так реально без денег останешься, 70к за студень отбашляй, коммуналку 7к оплати, покушать что-то надо ведь тебе еще в течении месяца, а тут еще диван и бачок постоянно покупать. В свои 140 рублей в час в самокате ты столько не наработаешь, ноги отвалятся.
>>93267
Наверное ты прав, пошёл нахуй, я съежаю обратно к маме. Открыл кран в ванной, а ключи оставил в ящике почтовом, покедова
Про роллы не забудь
Наверное ты прав, пошёл нахуй, я съежаю обратно к маме. Открыл кран в ванной, а ключи оставил в ящике почтовом, покедова
Про роллы не забудь
>>93270
Игорь, ты? Помнишь меня? Я твой одноклассник. Я узнал тебя по твоим шизоидным словам и высерам. А помнишь, как мы всем классом нассали тебе в кружку в третьем классе, на сладкоежке? Ты ещё выпил, облизнулся и попросил добавки. А потом тебя пришёл забирать твой отец, тот самый дворник, который на Вернадского изнасиловал собаку и получил условный срок за то, что украл плавленный сырок в магазине. Он зашёл в класс, все стали смеяться, а ты обосрался под себя от стыда, а потом сказал, что всю жизнь будешь ненавидеть дворником, но в 9м классе, когда ты пошёл на рейд, чтобы их отпиздить, то они пустили тебя по кругу, после чего тебе наложили на анус восемь швов. Как поживаешь, Игорян?
Игорь, ты? Помнишь меня? Я твой одноклассник. Я узнал тебя по твоим шизоидным словам и высерам. А помнишь, как мы всем классом нассали тебе в кружку в третьем классе, на сладкоежке? Ты ещё выпил, облизнулся и попросил добавки. А потом тебя пришёл забирать твой отец, тот самый дворник, который на Вернадского изнасиловал собаку и получил условный срок за то, что украл плавленный сырок в магазине. Он зашёл в класс, все стали смеяться, а ты обосрался под себя от стыда, а потом сказал, что всю жизнь будешь ненавидеть дворником, но в 9м классе, когда ты пошёл на рейд, чтобы их отпиздить, то они пустили тебя по кругу, после чего тебе наложили на анус восемь швов. Как поживаешь, Игорян?
>>93238
Из твоего залога вычту сладкий и доставку и стоимость дивана и сборку. Только не плачь потом при выселении)
>>Плати дальше ипотеку. У меня квартира от деда есть, а в съёмной я насрал быстро новый диван съезди купи
Из твоего залога вычту сладкий и доставку и стоимость дивана и сборку. Только не плачь потом при выселении)
>>93238
Ну когда нехуй сказать надо начать маневрировать не по теме, все правильно
>>Вот все эти твои доебы до слов, в тебе маленькую девочку с тоненькими ручками выдаёт. Давай устрой нам истерику
Ну когда нехуй сказать надо начать маневрировать не по теме, все правильно
>>93270
Про роллы не забудь
Красавчик, а я все думал как законно тебя на твой 100% от месячного платежа депозит наебать
>>Наверное ты прав, пошёл нахуй, я съежаю обратно к маме. Открыл кран в ванной, а ключи оставил в ящике почтовом, покедова
Про роллы не забудь
Красавчик, а я все думал как законно тебя на твой 100% от месячного платежа депозит наебать
>>93282
И произойдет ровным счетом ни ху я
У меня кстати квартиру по договору юр лицо арендует, я же не нищук всяким бичуганам типа тебя сдавать
И произойдет ровным счетом ни ху я
У меня кстати квартиру по договору юр лицо арендует, я же не нищук всяким бичуганам типа тебя сдавать
>>93282
плачу налоги как самозанятый, этот налог в 4% учтен в стоимости аренды. Еще притянут тебя за ложный донос
плачу налоги как самозанятый, этот налог в 4% учтен в стоимости аренды. Еще притянут тебя за ложный донос
>>93286
Не разделяю твои пидорские наклонности, извини, от отчима пидора нахватался?
Не разделяю твои пидорские наклонности, извини, от отчима пидора нахватался?
>>91950
>Тех, кому нравятся унылые и серых хрущевки с зассаными подъездами небезопасные мессенджеры типа ватсап и телеграм, никогда и ни на что тх не поменяют))) Лично я за новое, стильное, удобное, как мессенджер МАХ, и безопасность и качество связи дворы и инфраструктура у новостроек у него получше будет
207 Кб, 1600x900Для кого строят столько элитки в Москве? Неужели это имеет экономический смысл? Эту хуйню строят на Пресне, где уже есть Сити, и помимо недавно построили 20+ новых дорогих домов.
>>93069
Это где? Сразу говорю что цены в объявлениях - это не рыночные цены, это цены выше рыночной.
Те цены которые ты видишь в объявлениях всегда выше рыночной, иначе бы квартиру уже купили и ты бы не увидел соответствующего объявления.
Список объявлений о продаже квартиры на циан и авито - это по сути ask в ордербуке. Если ты прямо сейчас зайдёшь в ордербук бинанса и увидишь что кто-то выставил на продажу 1 биткоин за 200к долларов - ты же не придёшь к выводу что биткоин стоит 200к долларов.
>>93096
Мог бы сразу написать что рыночная - миллиард, но продаст не дороже 7,5
>На авито/циан и других сайтах есть рыночные цены
Это где? Сразу говорю что цены в объявлениях - это не рыночные цены, это цены выше рыночной.
>вижу за сколько другие выставляют
Те цены которые ты видишь в объявлениях всегда выше рыночной, иначе бы квартиру уже купили и ты бы не увидел соответствующего объявления.
Список объявлений о продаже квартиры на циан и авито - это по сути ask в ордербуке. Если ты прямо сейчас зайдёшь в ордербук бинанса и увидишь что кто-то выставил на продажу 1 биткоин за 200к долларов - ты же не придёшь к выводу что биткоин стоит 200к долларов.
>>93096
>рыночная - 8,2, но продаст не дороже 7,5
Мог бы сразу написать что рыночная - миллиард, но продаст не дороже 7,5
311 Кб, 1055x1656Аренда не растет с 2024г твердо и четко, а вы просто бетонодибилы
>>93350
Ты блять в магазин когда приходишь ты выбираешь из хлеба за 40, 45 и за 60 рублей или начинаешь РЯКАТЬ и орать что его цена 20 рублей и тупо уходишь?
Ты блять в магазин когда приходишь ты выбираешь из хлеба за 40, 45 и за 60 рублей или начинаешь РЯКАТЬ и орать что его цена 20 рублей и тупо уходишь?
>>92998
В 2035 году его квартира неиронично будет миллиард стоить
>Итого в 0 ты выйдешь через 8 лет, ой тоесть там время подойдёт ремонт надо будет делать и мебель купить, вся надежда на мать, через 10. Первая прибыль) доход) будет в 2035 году,
В 2035 году его квартира неиронично будет миллиард стоить
>>93356
Когда я прихожу в магазин я выбираю из хлеба по 40, 45 и 60. Только как твой вопрос связан с моим постом?
Когда я прихожу в магазин я выбираю из хлеба по 40, 45 и 60. Только как твой вопрос связан с моим постом?
>>93358
С тем что если ты хочешь купить квартиру ты выбираешь адекватное предложение из тех что есть. Ни одной квартиры нет в моем доме по ценам 2023г, даже меньшей чем моя площади. Т.е цены выставляются +- реальные (не все)
С тем что если ты хочешь купить квартиру ты выбираешь адекватное предложение из тех что есть. Ни одной квартиры нет в моем доме по ценам 2023г, даже меньшей чем моя площади. Т.е цены выставляются +- реальные (не все)
>>92837
Но продолжает и дальше считать цену квартиры не по реальной стоимости, а по манямирковой:
За 8,2 не продать, но мы будем считать 8,2 + доход с аренды, а вообще-то и 8,2 мало, потому что цена в объявлении ещё вырастет.
Ну вообще-то да, ты и рассуждаешь как бетонодебил, просто сам не замечаешь.
Единственное, что верно, так это то, что доллар так себе инвестиция по определению, так как инвестиции это про активы, а не про спекуляции. Но у доллара есть одно существенное преимущество - ликвидность, поэтому аноны, держащие свои деньги в нём, неизбежно теряют хотя бы на инфляции, но это плата за то, что твои накопления завтра не превратятся в один момент в фантики и ты не обнищаешь за одну ночь. Риски всё равно есть, но они, конечно ниже. Надеяться заработать сидя на пачках денег, конечно же глупо.
>рыночная этой квартиры сейчас 8.2 млн.
>Единственная проблема заключается в том что в нынешних реалиях продать эту квартиру за 8.2 не получится, уйдет она не дороже чем за 7.5 млн
Но продолжает и дальше считать цену квартиры не по реальной стоимости, а по манямирковой:
>за следующий год твой капитал увеличится до 10 млн за счет вкладов, мой лишь до 9.5
>но это без учета роста недвиги
За 8,2 не продать, но мы будем считать 8,2 + доход с аренды, а вообще-то и 8,2 мало, потому что цена в объявлении ещё вырастет.
>Но дибилы конечно же те кто вкладываются в бетон.
Ну вообще-то да, ты и рассуждаешь как бетонодебил, просто сам не замечаешь.
Единственное, что верно, так это то, что доллар так себе инвестиция по определению, так как инвестиции это про активы, а не про спекуляции. Но у доллара есть одно существенное преимущество - ликвидность, поэтому аноны, держащие свои деньги в нём, неизбежно теряют хотя бы на инфляции, но это плата за то, что твои накопления завтра не превратятся в один момент в фантики и ты не обнищаешь за одну ночь. Риски всё равно есть, но они, конечно ниже. Надеяться заработать сидя на пачках денег, конечно же глупо.
>>93359
Разумеется, если я хочу купить квартиру я выбираю из того предложения что есть. Это как то противоречит тому что я написал выше?
Разумеется, если я хочу купить квартиру я выбираю из того предложения что есть. Это как то противоречит тому что я написал выше?
>>93356
не покупаю хлеб, покупаю у конкурентов за 38, твои действия:
он стареет гниет и его выбрасывают или делаешь скидку и продаешь?
с хлебом ты в самую точку попал мань, от его покупки отказаться невозможно, а вот студию в мытищах за 15миллионов можно не покупать
>тупо уходишь?
не покупаю хлеб, покупаю у конкурентов за 38, твои действия:
он стареет гниет и его выбрасывают или делаешь скидку и продаешь?
с хлебом ты в самую точку попал мань, от его покупки отказаться невозможно, а вот студию в мытищах за 15миллионов можно не покупать
Вообще мне бетоношизы напоминают шизов которые думают что рыночная цена доллара - 200 рублей за штуку, но из-за %ВСТАВЬТЕ_КАКОЙ_ЛИБО_ФАКТОР% его продают только за 80 рубля за штуку. Люди не понимают что такое "рыночная цена", думают что "рыночная цена" - это такая "справедливая цена" за которую вещи должны покупаться и продаваться "если бы всё было правильно".
>>93378
Веста, которой объективно красная цена 500 тысяч, стоит 2кк и ее берут, еще и причмокивают. Ты же понимаешь, что внезапно Веста не будет стоить 500к, 2кк это новая реальность, так почему бетон должен наебнуться, если все иксануло? И при этих иксах берут всякие чери, омоды и прочее гавно по 3+кк. Тоже самое и с хатами, несмотря на ебейший заградительный процент люди все равно берут бетон, падение всего 33% по ДДУ и 9% на вторичке г/г. Что же будет, когда ставка станет адекватной и куда польются вклады если конечно не введут лимиты на съём?
Веста, которой объективно красная цена 500 тысяч, стоит 2кк и ее берут, еще и причмокивают. Ты же понимаешь, что внезапно Веста не будет стоить 500к, 2кк это новая реальность, так почему бетон должен наебнуться, если все иксануло? И при этих иксах берут всякие чери, омоды и прочее гавно по 3+кк. Тоже самое и с хатами, несмотря на ебейший заградительный процент люди все равно берут бетон, падение всего 33% по ДДУ и 9% на вторичке г/г. Что же будет, когда ставка станет адекватной и куда польются вклады если конечно не введут лимиты на съём?
>>93385
Я конечно за высокую ставку, так как успел хатку урвать под вкусный процент и лутаю свои 70к ренты и 50к чистыми ща минусом ЕП, а остальное кручу на вкладах и потихоньку приобретаю инвестиции. Мне нахуй не нужно, чтобы теплотрасса смогла купить себе свою конуру. Но рано или поздно это случится.
Я конечно за высокую ставку, так как успел хатку урвать под вкусный процент и лутаю свои 70к ренты и 50к чистыми ща минусом ЕП, а остальное кручу на вкладах и потихоньку приобретаю инвестиции. Мне нахуй не нужно, чтобы теплотрасса смогла купить себе свою конуру. Но рано или поздно это случится.
>>93385
Что такое "объективно красная цена"? Почему 500, а не 100 и не 900?
>Веста, которой объективно красная цена 500 тысяч, стоит 2кк
Что такое "объективно красная цена"? Почему 500, а не 100 и не 900?
96 Кб, 886x695>>93385
Какие вклады, маня? У 68% россиян вообще никаких вкладов нет, лол, одни долги. Еще у 9% вклады такие, что на них можно купить сапоги жене, а на сдачу себе пару сисек пива и чекушку водки, на колбасу уже не останется.
Куда у тебя там че польется?
>куда польются вклады
Какие вклады, маня? У 68% россиян вообще никаких вкладов нет, лол, одни долги. Еще у 9% вклады такие, что на них можно купить сапоги жене, а на сдачу себе пару сисек пива и чекушку водки, на колбасу уже не останется.
Куда у тебя там че польется?
>>93405
А есть что-то из 2025 года, а не от декабря 2023? Так для справки, на июль на вкладах лежал 61 триллион рублей.
А есть что-то из 2025 года, а не от декабря 2023? Так для справки, на июль на вкладах лежал 61 триллион рублей.
>>93411
А что, у тебя за полтора года до хуя разбогатели россияне при инфляции 20% годовых?
>>93405
У кого надо лежат, а рабсияне-то тут причем? Мошкович на свои 3 млрд побежит студии в пиковейнике в Митино скупать? Это с этих вкладов бабки в бетон польются?
>А есть что-то из 2025 года, а не от декабря 2023?
А что, у тебя за полтора года до хуя разбогатели россияне при инфляции 20% годовых?
>>93405
>Так для справки, на июль на вкладах лежал 61 триллион рублей.
У кого надо лежат, а рабсияне-то тут причем? Мошкович на свои 3 млрд побежит студии в пиковейнике в Митино скупать? Это с этих вкладов бабки в бетон польются?
>>93418
Прежде чем что-то комментировать в интернете, желательно перед прочтением вынимать хуи с глаз. Так улучшается понимание прочитанного и, как следствие, появляется возможность более грамотно оппонировать в споре.
Просто процитирую сам себя.
Повторю вопрос, куда у тебя че там польется? В Воркуту?
>У тебя данные за 2017 год.
Прежде чем что-то комментировать в интернете, желательно перед прочтением вынимать хуи с глаз. Так улучшается понимание прочитанного и, как следствие, появляется возможность более грамотно оппонировать в споре.
>В 2025 вклады не имеют только уж совсем дебилы.
Просто процитирую сам себя.
>вклады такие, что на них можно купить сапоги жене, а на сдачу себе пару сисек пива и чекушку водки, на колбасу уже не останется.
Повторю вопрос, куда у тебя че там польется? В Воркуту?
>>93418
Самое интересное, этот хуесос сидит 24/7 в треде, там походу нищук которому заняться нехуем, зачем вы этого давна кормите?
Самое интересное, этот хуесос сидит 24/7 в треде, там походу нищук которому заняться нехуем, зачем вы этого давна кормите?
>>93405
Нахуй ты кормишь этого бетонодебила? Он не воспринимает информацию, только удобную. Если росло то и дальше будет расти, если ставки снизят то с вкладов обязательно студию купят, а не новый чичонг , доллар по 35 будет и сладкая вата
>Куда у тебя там че польется?
Нахуй ты кормишь этого бетонодебила? Он не воспринимает информацию, только удобную. Если росло то и дальше будет расти, если ставки снизят то с вкладов обязательно студию купят, а не новый чичонг , доллар по 35 будет и сладкая вата
>>93419
Так ведь высокая инфляция подстёгивает рост цен на недвижимость. Если высокая инфляция будет сохраняться то квартиры иксанут в рублёвом номинале как анон выше и говорил.
>А что, у тебя за полтора года до хуя разбогатели россияне при инфляции 20% годовых
Так ведь высокая инфляция подстёгивает рост цен на недвижимость. Если высокая инфляция будет сохраняться то квартиры иксанут в рублёвом номинале как анон выше и говорил.
Палю лайфхак, берёшь гранту а салоне и идёшь ее менять на трешку в ттк, ну или поддержанию и тогда на двушкк. Делаешь так много раз и ты собственник всей Москвы
92 Кб, 908x560>>93430
С 2008 года по 2020 инфляции не было, услышал тебя. Плиз, не пиши больше ничего в интернет, он от тебя тупеет.
>Так ведь высокая инфляция подстёгивает рост цен на недвижимость.
С 2008 года по 2020 инфляции не было, услышал тебя. Плиз, не пиши больше ничего в интернет, он от тебя тупеет.
>>93575
Чел, а с какого хуя должна была расти первичка во времена когда половина домов даже не достраивалась и дольщиков по кд кидали на бабло?
До 2020г у нас в городе были десятки недостроенных домов, причем даже в центре заброшки стояли, с 2020 достроили практически все дома, а те что не достроили снесли нахуй и начали строить с нуля
Чел, а с какого хуя должна была расти первичка во времена когда половина домов даже не достраивалась и дольщиков по кд кидали на бабло?
До 2020г у нас в городе были десятки недостроенных домов, причем даже в центре заброшки стояли, с 2020 достроили практически все дома, а те что не достроили снесли нахуй и начали строить с нуля
>>93580
Она не росла потому что ты ещё не родился. Вот в школу пошёл, и она начала расти
>Чел, а с какого хуя должна была расти первичка во времена
Она не росла потому что ты ещё не родился. Вот в школу пошёл, и она начала расти
>>93580
Додик, блять, какая половина не достраивалась? Именно в эти времена выросли чудовищные гетто в картофельных полях пикрил, которые начал снимать Варламов. Если дома не достраивались, откуда взялись пикрилы, школота ебаная?
Алсо, а вторичка почему не иксовала, если всех кидали застрои, а, бетоногандон?
Да похуй мне на твой пгт, щенок ебаный!!!
>Чел, а с какого хуя должна была расти первичка во времена когда половина домов даже не достраивалась и дольщиков по кд кидали на бабло?
Додик, блять, какая половина не достраивалась? Именно в эти времена выросли чудовищные гетто в картофельных полях пикрил, которые начал снимать Варламов. Если дома не достраивались, откуда взялись пикрилы, школота ебаная?
Алсо, а вторичка почему не иксовала, если всех кидали застрои, а, бетоногандон?
>До 2020г у нас в городе были десятки недостроенных домов
Да похуй мне на твой пгт, щенок ебаный!!!
>>93575
Как охуенно, что придумали ввести льготу и появилась возможность взять халупу бесплатно и сдавать ее тем, кто не может ее себе купить и рвется ИТТ.
Единственное обидно в том, что я проебался с семейкой, мог аж две халупы взять и вместо 50к чистыми (70 рента при платеже 20), мог бы лутать 100. Но да ладно и так сойдет. Вот прожду еще немножко, как наступит крах бетона, как куплю себе 10 грант и обменяю их на 10 трешек в ттк. Он же наступит?
Как охуенно, что придумали ввести льготу и появилась возможность взять халупу бесплатно и сдавать ее тем, кто не может ее себе купить и рвется ИТТ.
Единственное обидно в том, что я проебался с семейкой, мог аж две халупы взять и вместо 50к чистыми (70 рента при платеже 20), мог бы лутать 100. Но да ладно и так сойдет. Вот прожду еще немножко, как наступит крах бетона, как куплю себе 10 грант и обменяю их на 10 трешек в ттк. Он же наступит?
205 Кб, 1200x800Отговорите от покупки комнаты в ДС-1
Хочу продать свою мазанку у себя в Мухосранске, докинуть из кубышки и купить комнату в ДС-1. Бюджет 5кк. Понимаю, что это мозгоёблый вариант жилья и могу взвыть через месяц от такого решения, но в ДС'е и возможности для жизни и заработка и пенсии, лол другие. Очень интересует ваше экспертное мнение
Хочу продать свою мазанку у себя в Мухосранске, докинуть из кубышки и купить комнату в ДС-1. Бюджет 5кк. Понимаю, что это мозгоёблый вариант жилья и могу взвыть через месяц от такого решения, но в ДС'е и возможности для жизни и заработка и пенсии, лол другие. Очень интересует ваше экспертное мнение
>>93642
Ты в комнатах вообще жил? Я бы на твоем месте хату в мухосрани сдал, снял в москве комнату и пожил там месяца 3 хотя бы. Заодно и работку найдешь, и оценишь насколько профитно все с точки зрения бабла\комфорта.
Мне просто сложно говорить насколько это хуевая идея. Некоторым похуй когда соседи есть и тогда это вин и улучшение по всем статьям. А может тебя соседство бесить неимоверно будет и тогда ты просто бабло въебешь.
Но принципиально я бы просто поехал москву покорять, если у тебя такие мысли возникли. Бабло копишь на хату\ипотеку и параллельно сдашь в мухосрани, снимешь в мск обычную хату. Главное на работе в мск получать минимум текущая зп плюс расходы на жилье. Так ты не рискуешь финансово в этой авантюре.
Ты в комнатах вообще жил? Я бы на твоем месте хату в мухосрани сдал, снял в москве комнату и пожил там месяца 3 хотя бы. Заодно и работку найдешь, и оценишь насколько профитно все с точки зрения бабла\комфорта.
Мне просто сложно говорить насколько это хуевая идея. Некоторым похуй когда соседи есть и тогда это вин и улучшение по всем статьям. А может тебя соседство бесить неимоверно будет и тогда ты просто бабло въебешь.
Но принципиально я бы просто поехал москву покорять, если у тебя такие мысли возникли. Бабло копишь на хату\ипотеку и параллельно сдашь в мухосрани, снимешь в мск обычную хату. Главное на работе в мск получать минимум текущая зп плюс расходы на жилье. Так ты не рискуешь финансово в этой авантюре.
>>93630
Как же ты заебала, нищая пидораха с какими-то обоссаными копейками. Семдисят тыщ, рантье! Ахахаха.
Как же ты заебала, нищая пидораха с какими-то обоссаными копейками. Семдисят тыщ, рантье! Ахахаха.
>>93656
Бесплатно же, чего рвёшься. Вот зимой жене благодаря арендатору купил шубку норковую, кушаю вкусные роллы. Плохо что ли?
Бесплатно же, чего рвёшься. Вот зимой жене благодаря арендатору купил шубку норковую, кушаю вкусные роллы. Плохо что ли?
>>93642
Соседи будут чурки и алконавты. Общий толчок и душ. Тогда уж бери студию, нарезанную из квартиры, на окраине меньше 4 мультов выйдет. В целом же не очень понятно, какие ты там нашел возможности для заработка, если ты только не курьер или водятл.
Все заработки сейчас в ХМАО/ЯНАО и в ОПК.
>Очень интересует ваше экспертное мнение
Соседи будут чурки и алконавты. Общий толчок и душ. Тогда уж бери студию, нарезанную из квартиры, на окраине меньше 4 мультов выйдет. В целом же не очень понятно, какие ты там нашел возможности для заработка, если ты только не курьер или водятл.
Все заработки сейчас в ХМАО/ЯНАО и в ОПК.
Хочу вкатится в коммерческую недвигу, нужен пассивный надежный доход, а то в последнее время в бизнесе с каждым годом обстановка все хуже и хуже. Рассматриваю только первый этаж с отдельным входом, цоколи/подвалы и тд нахуй, в идеале проходное место или жк новые. Цена что на коммерцию что на кв одна и та же но окупаемость у коммерции выше. Одну хочу за нал взять, вторую в кредит на 5-7 лет. Че думаете? Какие подводные? Или мб кто шарит и коммерцию реально в ипотеку взять?
Естественно в кредит/ипотеку не сейчас пойду брать, а как ставка упадет хотя бы еще на 2-4%.
А то не хочется через пять-семь лет осознать что бизнес наебнулся а накоплений никаких нет.
Деньги с аренды в дальнейшем планирую раскидывать в валюту, акции, золото, облигации и создавать себе подушку к пенсии и в целом подушку на случай если ебнится бизнес и было на что жить не сильно потеряв в комфорте
Естественно в кредит/ипотеку не сейчас пойду брать, а как ставка упадет хотя бы еще на 2-4%.
А то не хочется через пять-семь лет осознать что бизнес наебнулся а накоплений никаких нет.
Деньги с аренды в дальнейшем планирую раскидывать в валюту, акции, золото, облигации и создавать себе подушку к пенсии и в целом подушку на случай если ебнится бизнес и было на что жить не сильно потеряв в комфорте
>>93694
Да ни растет этот ваш битон! Тверда и чотка!
Да ни растет этот ваш битон! Тверда и чотка!
191 Кб, 1170x1110Да не растет бетон я говорю вам, а аренда квартир ничего не приносит, каждые пол года приходится ремонт делать и каждый месяц новую мебель покупать, лучше бы на вклад положил
>>93722
Думаю, что ты типичный диван и тебе впарят неликвид. Ты даже тип недвиги и кто твои арендаторы не написал. И город. С ипотеки вообще проиграл. Лучше купи студию/однуху и играй в рантье как все пидорахи без денег.
Думаю, что ты типичный диван и тебе впарят неликвид. Ты даже тип недвиги и кто твои арендаторы не написал. И город. С ипотеки вообще проиграл. Лучше купи студию/однуху и играй в рантье как все пидорахи без денег.
Кстати а почему недвига с 2000 по 2008 выросла в 6 раз но никто не ныл про пузырь, а когда с 2020 по 2025 выросла в 2.5 раза местные бичи ноют про пузырь и падение цен
>>93769
2/3 треда тогда еще в подгузник ссались.
2/3 треда тогда еще в подгузник ссались.
>>93772
Ты не с зеркалом разговаривай а мне отвечай
Ты не с зеркалом разговаривай а мне отвечай
>>93770
Географию ты тоже прогуливал? Картами пользоваться не умеешь? Я так понимаю у тебя мать так много бухала что забыла тебя в школу записать. Видимо поэтому ты и называешь каждого тут школьником, горит жопа что из за алкашки матери проебал социализацию и не смог получить образование
Географию ты тоже прогуливал? Картами пользоваться не умеешь? Я так понимаю у тебя мать так много бухала что забыла тебя в школу записать. Видимо поэтому ты и называешь каждого тут школьником, горит жопа что из за алкашки матери проебал социализацию и не смог получить образование
>>93651
Почему говно?
Почему говно?
>>93722
Прочитал и сразу точно такие>>93765 же вопросы , кто твою хуйню снимать будет, ты понимаешь?
Магнит? Парикмахерская? Кафе?
Кто тебя во вкусную хорошую локацию пустит, в кредит, лоха? Я помню пока работал, имел инфу, вот эти помещения где купил заключил договор и бабки получаешь распределены между уважаемыми кабанами
Тебе достанется хуйня, потом ты тупой к тому же>>93763
Да не горит у меня
Не горит
Как там роллы попробовал уже хуй на вкус сегодня?
Прочитал и сразу точно такие>>93765 же вопросы , кто твою хуйню снимать будет, ты понимаешь?
Магнит? Парикмахерская? Кафе?
Кто тебя во вкусную хорошую локацию пустит, в кредит, лоха? Я помню пока работал, имел инфу, вот эти помещения где купил заключил договор и бабки получаешь распределены между уважаемыми кабанами
Тебе достанется хуйня, потом ты тупой к тому же>>93763
Да не горит у меня
Не горит
Как там роллы попробовал уже хуй на вкус сегодня?
>>93580
а ещё все ходили голые и людей ели
деб, сейчас застройщики ОФИЦИАЛЬНО могут дом не сдавать 5-10 лет и никаких компенсаций платить не буду, о чём ты нахуй говоришь?
>и дольщиков по кд кидали на бабло?
а ещё все ходили голые и людей ели
>До 2020г у нас в городе были десятки недостроенных домов
деб, сейчас застройщики ОФИЦИАЛЬНО могут дом не сдавать 5-10 лет и никаких компенсаций платить не буду, о чём ты нахуй говоришь?
>>93769
так и зп росли в 6+ раз, а сейчас доходы за квадратами не успевают никак
так и зп росли в 6+ раз, а сейчас доходы за квадратами не успевают никак
>>93769
Золотое время. Нулевая база, в 98 дефолт был и квартиры за ящик пива забирали. Понятия ипотека, не существует.
Нефть выросла с 20 до 100 долларов за баррель- вот причина. Ощущения были что немного ещё поработаем поживём и станем обычной южной Кореей что-то делаем что-то покупаем. Не фартануло
>с 2000 по 2008
Золотое время. Нулевая база, в 98 дефолт был и квартиры за ящик пива забирали. Понятия ипотека, не существует.
Нефть выросла с 20 до 100 долларов за баррель- вот причина. Ощущения были что немного ещё поработаем поживём и станем обычной южной Кореей что-то делаем что-то покупаем. Не фартануло
59 Кб, 642x430>>93769
потому что тогда в экономике была куча шальных нефтебабок и разваливающийся бабушатник на окраине дс стоил 200к бачей
ну хоть не 10
>Кстати а почему недвига с 2000 по 2008 выросла в 6 раз но никто не ныл про пузырь
потому что тогда в экономике была куча шальных нефтебабок и разваливающийся бабушатник на окраине дс стоил 200к бачей
>а когда с 2020 по 2025 выросла в 2.5 раза
ну хоть не 10
https://www.youtube.com/shorts/OCC3TeNykyQ
Ну, че петушня, на 30% выросла моя квартирка за 11 месяцев, с прибыли я уже купил жене воображаемую норковую шубу, ем воображаемые роллы. А вы, хуита теплотрассная, у меня арендуете эту квартиру за 700к при платеже 20к. ЕБАЛО К ОСМОТРУ!
Ну, че петушня, на 30% выросла моя квартирка за 11 месяцев, с прибыли я уже купил жене воображаемую норковую шубу, ем воображаемые роллы. А вы, хуита теплотрассная, у меня арендуете эту квартиру за 700к при платеже 20к. ЕБАЛО К ОСМОТРУ!
Двач.hk прислал битые данные.
Вы видите копию треда, сохраненную 9 сентября в 21:34.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 9 сентября в 21:34.
Можете попробовать обновить страницу, чтобы увидеть актуальную версию.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.