63 Кб, 1040x693Продолжаем разбираться как защищаться от дронов и в каких случаях страховая будем проводить выплаты за прилеты.
Предыдущий >>2476513 (OP)
Предыдущий >>2476513 (OP)
Дома не рухнум.
>>2481829 →
эм... и что ты хотел этим сказать, чел? вклады не покрывают инфлу даже на 50%. тем временем квадрат в пиковнике уже 500к+
>Проценты по депозитам как-то сам посчитаешь или калькулятор подарить?
эм... и что ты хотел этим сказать, чел? вклады не покрывают инфлу даже на 50%. тем временем квадрат в пиковнике уже 500к+
Бетонодебиды все равно ни рубля не скинут
>>81912 (OP)
Не покупать квартиры в современном гипсокартонном говне. Вон в панельки когда прилетает одно окно выбито, а когда в новостройку - пол этажа разъёбывает.
>как защищаться от дронов
Не покупать квартиры в современном гипсокартонном говне. Вон в панельки когда прилетает одно окно выбито, а когда в новостройку - пол этажа разъёбывает.
Пидарашка квартиры продаёт или показывают на сайте? Каждая первая мне по телефону говорит что сейчас в Казахстане и приедут через 3 месяца если я надумаю брать кв, чтобы документы подписать, либо наоборот неделю ещё в городе, а после на смену на вахту уезжают.
Объявления висят с сентября 25 года, с октября и планируют только повышать цену. Просто о показе договориться целую неделю времени проебал на разговоры
Объявления висят с сентября 25 года, с октября и планируют только повышать цену. Просто о показе договориться целую неделю времени проебал на разговоры
349 Кб, 1080x1406>>81930
А если на дом упадет авиабомба? В многоэтажке огонь на себя возьмут верхние этажи, а в панельке будет уничтожено 80-100% дома.
А если на дом упадет авиабомба? В многоэтажке огонь на себя возьмут верхние этажи, а в панельке будет уничтожено 80-100% дома.
>>81946
Да нихуя, сколько в панельках взрывов газа было, максимум одна секкция падает, даже дом который в Архангельске взорвали всё-ещё заселён.
>панельке будет уничтожено 80-100% дома
Да нихуя, сколько в панельках взрывов газа было, максимум одна секкция падает, даже дом который в Архангельске взорвали всё-ещё заселён.
Есть ли сейчас смысл заходить на 6-8 млн и прикупить двушку в относительно старом доме (кирпич, панельки, 1980-2000 постройка) под ДС2, около Мурино/Девяткино? Инфраструктура там неплохая, сдаются двухкомнатые в неубитом состоянии советский ремонт, но пригодно для жизни по циану от 30к + ку, рост цен по тому же циану в приглянувшихся мне домах около 5-8% в год. Вроде бы вполне рабочий вариант закатать деньги со вкладов в бетон, только с риском словить пожар и с незначительным потенциалом удачно выиграть от снижения ставок если оно случится.
614 Кб, 953x1104>>81958
Лаврики чтоли? Или старые Бугры?
Нахуя? Вон куча панели к югу от парка авиаторов.
>кирпич, панельки, 1980-2000 постройка) под ДС2, около Мурино/Девяткино
Лаврики чтоли? Или старые Бугры?
Нахуя? Вон куча панели к югу от парка авиаторов.
>>81960
Я все-таки к кирпичу больше склоняюсь, панельки мне не нравятся. Там ценник за 2к может быть 6.3-6.6, да и в случае покупки квартира будет недалеко от моего места проживания. Не принципиальное отличие, разница в 10-15 мин, но все равно приятно. Ну и парк авиаторов уже весь отстроен, а под Девяткино ещё есть какой-то потенциал для роста новых человейников и связанной инфраструктуры, вместе с новостроем подтягивается спрос и на старое жилье.
Я все-таки к кирпичу больше склоняюсь, панельки мне не нравятся. Там ценник за 2к может быть 6.3-6.6, да и в случае покупки квартира будет недалеко от моего места проживания. Не принципиальное отличие, разница в 10-15 мин, но все равно приятно. Ну и парк авиаторов уже весь отстроен, а под Девяткино ещё есть какой-то потенциал для роста новых человейников и связанной инфраструктуры, вместе с новостроем подтягивается спрос и на старое жилье.
Есть ли толк при покупке вторички связываться с https://pravo.domclick.ru/ для подстраховки против схемы Долиной или схожих попыток продавцов оспорить сделку через суд?
Что-то после чтения оферты мне их предложение кажется сомнительным, они берут и за оценку/проверку, и за "гарантию", при этом в оферте прописано много пунктов, дающих им возможность уйти от выплаты возмещения или возлагающих на покупателя дополнительные заботы вроде доказывания выполнения "рекомендаций" домклика.
Что-то после чтения оферты мне их предложение кажется сомнительным, они берут и за оценку/проверку, и за "гарантию", при этом в оферте прописано много пунктов, дающих им возможность уйти от выплаты возмещения или возлагающих на покупателя дополнительные заботы вроде доказывания выполнения "рекомендаций" домклика.
>>81962
Разве Девяткино может сравниться с московским районом, тем более, что кирпичные варианты хрущёвок можно найти. Да и конкуренция у тебя всяко больше будет в новострое.
Разве Девяткино может сравниться с московским районом, тем более, что кирпичные варианты хрущёвок можно найти. Да и конкуренция у тебя всяко больше будет в новострое.
>>81960
Это будет панель, либо однушка, либо и то и другое одновременно.
>Там ценник за 2к может быть 6.3-6.6
Это будет панель, либо однушка, либо и то и другое одновременно.
>>81980
Не, уже смотрел, там под новым девяткино "нормальные" разумеется, по соответствующим стандартам двухкомнатные в девятиэтажках 80-х годов идут как раз в этом диапазоне. На смотринах явных проблем у них не выявил.
>>81971
Иерархия днищедвушек в моем представлении примерно такая: кирпич 1980-2000 (обычно девятиэтажки) > хорошие панельки > хрущевки >>>>> плохие панельки. Хрущевки уже даже я брать остерегаюсь, а плохие панельки можно считать полным неликвидом.
По локации ты в вакууме, конечно, прав, но мне под Девяткино самому будет удобнее, если потребуется внезапно использовать эту квартиру в качестве жилой самому или дать ее в пользование кому-то из подросших детей. А разница в цене примерно на миллион практически не отражается в аренде: 30-35к что там, что там, если я правильно понимаю.
Новостройки дают не только конкуренцию, но и спрос (с ними приходят инфраструктура и рабочие места, дети расселяются от родителей и т.д.). И если относительно других новостроек и современных ЖК они действительно конкурируют в сторону понижения цен, то для недвижимости классом пониже эффект развития среды все-таки на мой взгляд может преобладать.
Не, уже смотрел, там под новым девяткино "нормальные" разумеется, по соответствующим стандартам двухкомнатные в девятиэтажках 80-х годов идут как раз в этом диапазоне. На смотринах явных проблем у них не выявил.
>>81971
Иерархия днищедвушек в моем представлении примерно такая: кирпич 1980-2000 (обычно девятиэтажки) > хорошие панельки > хрущевки >>>>> плохие панельки. Хрущевки уже даже я брать остерегаюсь, а плохие панельки можно считать полным неликвидом.
По локации ты в вакууме, конечно, прав, но мне под Девяткино самому будет удобнее, если потребуется внезапно использовать эту квартиру в качестве жилой самому или дать ее в пользование кому-то из подросших детей. А разница в цене примерно на миллион практически не отражается в аренде: 30-35к что там, что там, если я правильно понимаю.
Новостройки дают не только конкуренцию, но и спрос (с ними приходят инфраструктура и рабочие места, дети расселяются от родителей и т.д.). И если относительно других новостроек и современных ЖК они действительно конкурируют в сторону понижения цен, то для недвижимости классом пониже эффект развития среды все-таки на мой взгляд может преобладать.
503 Кб, 1398x790>>81984
Шиз, где ты там нашел двушки по 8кк? Они с тобой в одной комнате?
>Не, уже смотрел, там под новым девяткино "нормальные" разумеется, по соответствующим стандартам двухкомнатные в девятиэтажках 80-х годов идут как раз в этом диапазоне.
Шиз, где ты там нашел двушки по 8кк? Они с тобой в одной комнате?
570 Кб, 1607x841>>81992
Просто отдали немного, до Бугров-Лавриков-Токсово. Я очень приблизительно назвал район.
В НД за <8кк действительно в основном панельные двухи, их эта конфигурация фильтров не показывает.
Просто отдали немного, до Бугров-Лавриков-Токсово. Я очень приблизительно назвал район.
В НД за <8кк действительно в основном панельные двухи, их эта конфигурация фильтров не показывает.
>>81998
Так это уже Кузьмолово. Какой шиз там снимать будет двуху за 35к? Там вообще аренды наверное ни хуя нет.
>Просто отдали немного, до Бугров-Лавриков-Токсово.
Так это уже Кузьмолово. Какой шиз там снимать будет двуху за 35к? Там вообще аренды наверное ни хуя нет.
Вкратце для бетонных дебилов, что у вас и насколько растет, когда вы паркуете свое бабло в очередном говнострое.
ЖК Город первых:
Старт продаж (февраль 2021): 1кк - 4400
Выдача ключей (январь 2023): 1кк - 4900
3 года безудержного роста (май 2026): 1кк - 5200
ЖК Город первых:
Старт продаж (февраль 2021): 1кк - 4400
Выдача ключей (январь 2023): 1кк - 4900
3 года безудержного роста (май 2026): 1кк - 5200
>>82003
Там и 30к+ку будет достаточно, учитывая низкую стоимость квартиры. По словам местных, в целом не противоречащих картинкам циана, однокомнатные сдаются по вилке 22-27. Меня больше интересует сохранение и рост средств для перепродажи через 5 лет, хотя и очевидно, что от днищеквартиры глупо ожидать иксы. У меня есть мнение, что как Мурино-Девяткино разраслись в нормальный пригородный спальник, будучи лет 10 назад почти деревней, так и регион Лаврики-Бугры-Токсово может стать не только для шизов уже после следующего цикла низкой ставки Кузьмолово неплохо так облагородили за последние пару лет.
Там и 30к+ку будет достаточно, учитывая низкую стоимость квартиры. По словам местных, в целом не противоречащих картинкам циана, однокомнатные сдаются по вилке 22-27. Меня больше интересует сохранение и рост средств для перепродажи через 5 лет, хотя и очевидно, что от днищеквартиры глупо ожидать иксы. У меня есть мнение, что как Мурино-Девяткино разраслись в нормальный пригородный спальник, будучи лет 10 назад почти деревней, так и регион Лаврики-Бугры-Токсово может стать не только для шизов уже после следующего цикла низкой ставки Кузьмолово неплохо так облагородили за последние пару лет.
>>82008
Просто для сравнения про однушки написал здесь, если что. Понятно, что меня интересуют двухкомнатные, но по ним там сейчас на циане какая-то нерепрезентативная муть с одной-единственной квартирой рынка нет.
> однокомнатные сдаются по вилке 22-27
Просто для сравнения про однушки написал здесь, если что. Понятно, что меня интересуют двухкомнатные, но по ним там сейчас на циане какая-то нерепрезентативная муть с одной-единственной квартирой рынка нет.
88 Кб, 1654x102>>82007
Деревня залупка малые пизденки час до ближайшего метро единственным городским автобусом.
Деревня залупка малые пизденки час до ближайшего метро единственным городским автобусом.
>>82008
В шаговой доступности от метро девяткино до хуя и больше однух сдается в диапазоне 23-28 тысяч. При этом, как ты видишь хаты стоят по 2 недели и не то, чтобы их с руками отрывают. Это конечно, говнострой, но там и коммерция на первом этаже под жопой и метро рядом и инфра какая-никакая есть. Вопрос, кто эти шизы, которые снимают в Кузьмоловском очке за 22-27? Там блять элементарно фитнеса клуба нет и доставка не работает.
Ну, правильно и чем больше он разрастается, тем больше твое Кузьмолово нахуй никому не нужно. Если в Московском районе уже гарантированно ничего не построят (по крайней мере, в районе ПП и Московской), все квартиры, которые сейчас есть - вот они и будут, больше их не станет (если не ебанут реновацию, но о ней речь идет уже лет 10 и нихуя). То в Девяткино тебя постоянно будут поддавливать новые спасатели льготной еботы.
>>82011
Во-первых, полчаса. Во-вторых, и чо?
>По словам местных, в целом не противоречащих картинкам циана, однокомнатные сдаются по вилке 22-27.
В шаговой доступности от метро девяткино до хуя и больше однух сдается в диапазоне 23-28 тысяч. При этом, как ты видишь хаты стоят по 2 недели и не то, чтобы их с руками отрывают. Это конечно, говнострой, но там и коммерция на первом этаже под жопой и метро рядом и инфра какая-никакая есть. Вопрос, кто эти шизы, которые снимают в Кузьмоловском очке за 22-27? Там блять элементарно фитнеса клуба нет и доставка не работает.
>У меня есть мнение, что как Мурино-Девяткино разраслись в нормальный пригородный спальник
Ну, правильно и чем больше он разрастается, тем больше твое Кузьмолово нахуй никому не нужно. Если в Московском районе уже гарантированно ничего не построят (по крайней мере, в районе ПП и Московской), все квартиры, которые сейчас есть - вот они и будут, больше их не станет (если не ебанут реновацию, но о ней речь идет уже лет 10 и нихуя). То в Девяткино тебя постоянно будут поддавливать новые спасатели льготной еботы.
>>82011
>Деревня залупка малые пизденки час до ближайшего метро единственным городским автобусом.
Во-первых, полчаса. Во-вторых, и чо?
Граждане, при налёте БПЛА эта сторона пиковейника наиболее опасна
>>82021
А в чем проблема, анон? Что, панельки и другое жилье на днище ценового сегмента не пытаются вернуть через суды?
А в чем проблема, анон? Что, панельки и другое жилье на днище ценового сегмента не пытаются вернуть через суды?
Пааакупайте квааартиры в Маааскве)))
>>82039
Даже если в москве натуральный дрезден устроят, цена на квартиры ни на копейку не упадет.
Даже если в москве натуральный дрезден устроят, цена на квартиры ни на копейку не упадет.
>>82032
в том, что ты не купишь вторичку. ты отдашь деньги, а прежние жильцы скажут, что их обманули мошенники и теперь они не будут съезжать. гугли схему долиной
>А в чем проблема
в том, что ты не купишь вторичку. ты отдашь деньги, а прежние жильцы скажут, что их обманули мошенники и теперь они не будут съезжать. гугли схему долиной
>>82042
А, про это я знаю, прочитав >>82021 посчитал, что ты пытался представить панели и схему долиной как несовместимые. Для вторички да, риск этого развода в любом случае ненулевой, а титульное страхование и сервис "гарантии" от домклика имеют множество дыр и накидывают несколько сотен тысяч к цене.
А, про это я знаю, прочитав >>82021 посчитал, что ты пытался представить панели и схему долиной как несовместимые. Для вторички да, риск этого развода в любом случае ненулевой, а титульное страхование и сервис "гарантии" от домклика имеют множество дыр и накидывают несколько сотен тысяч к цене.
>>82039
Это замкадье, мань. Туда не первый год прилетает.
Это замкадье, мань. Туда не первый год прилетает.
Раз тут обсуждаете Мурино, если сравнивать между ЖК Солнечный город, чему там цена даже чуть выше, хотя до метро далековато?
>>82068
Ты, наверное, перепутал. Цветной город - это другое гетто в районе Девяткино. Там все-таки чуть дешевле. Солнечный город - это среднеэтажная застройка с закрытыми дворами в жопе ветров, это вообще другое.
>>82074
Да, Некрасовка - это страшно, можешь нас не травмировать.
>Раз тут обсуждаете Мурино, если сравнивать между ЖК Солнечный город
Ты, наверное, перепутал. Цветной город - это другое гетто в районе Девяткино. Там все-таки чуть дешевле. Солнечный город - это среднеэтажная застройка с закрытыми дворами в жопе ветров, это вообще другое.
>>82074
>Не хочу тебя психически травмировать
Да, Некрасовка - это страшно, можешь нас не травмировать.
>>82075
Нет, именно жк Солнечный город интересует, в Красносельском районе. Или цена такая, ввиду того, что плотность застройки другая?
Нет, именно жк Солнечный город интересует, в Красносельском районе. Или цена такая, ввиду того, что плотность застройки другая?
В этот раз арендатор оплатил моей семье отдых в спа отеле на 3 дня. Полный пансион, открытый бассейн, жральник 24/7. Катался на квадрике и лошадках. Было не плохо. Спасибо меценатам на теплотрассе.
>>82086
А, ну так это несравнимые вещи. Одно дело понатыканные посреди залитого асфальтом парковки 25 этажные скотоблоки, другое дело малоэтажная застройка с закрытыми дворами. Как это вообще можно сравнивать. Конечно, СГ дороже будет.
Ввиду всего, дома кирпично-монолитные, фасады керамогранит, малоэтажная застройка, дворы озелененные и т.д. Другое дело, что там с транспортом пизда полная (полчаса на машине до метро) и как бы ты по сути живешь за городом, а платишь как за город.
>Нет, именно жк Солнечный город интересует, в Красносельском районе.
А, ну так это несравнимые вещи. Одно дело понатыканные посреди залитого асфальтом парковки 25 этажные скотоблоки, другое дело малоэтажная застройка с закрытыми дворами. Как это вообще можно сравнивать. Конечно, СГ дороже будет.
>Или цена такая, ввиду того, что плотность застройки другая?
Ввиду всего, дома кирпично-монолитные, фасады керамогранит, малоэтажная застройка, дворы озелененные и т.д. Другое дело, что там с транспортом пизда полная (полчаса на машине до метро) и как бы ты по сути живешь за городом, а платишь как за город.
>>82092
Хз о чем ты, я в этом месяце сломал немного дверь на кухню и краску на потолке попортил
>В этот раз арендатор оплатил
Хз о чем ты, я в этом месяце сломал немного дверь на кухню и краску на потолке попортил
>>82095
Спасибо, вот с транспортом, это да. Хотя по такой стоимости уже можно в городе купить, но без особого ремонта. Поэтому дилемма.
Спасибо, вот с транспортом, это да. Хотя по такой стоимости уже можно в городе купить, но без особого ремонта. Поэтому дилемма.
63 Кб, 872x756>>82123
Я там лично был один раз, поэтому особо не шарю, но в отзывах пишут, что:
- шумки нет до такой степени, что в гостиной слышно, как за стенкой в сортире соседи испражняются
- прямо над ЖК уходят на взлет самолеты из Пулково
- в 1,5 км от комплекса ЮЗОС, соотвественно ты по КД либо будешь сидеть с задраенными люками, либо нюхать кал и пердеж с очистных
- основной контингент - яжематери с визжащими в закрытых дворах выблядками и собачники, питомцы которых испражняются там же
- несмотря на прошлый пункт, квартирография пикрил, до хуя инвест студий под аренду
Да нет никакой дилеммы, имхо. Абсолютно непригодное для проживания говно, под маской псевдоевропейской малоэтажной застройки. То же Мурино, только нет метро (и никогда не будет) и малоэтажное. По отзывам оттуда достаточно быстро съебывают как собственники, так и арендаторы. С учетом того, что однухи там идут в среднем по 8,5кк - тогда уж Мурино или Парнас. Там хотя бы очистных и самолетов нет, и метро есть.
>Спасибо, вот с транспортом, это да. Хотя по такой стоимости уже можно в городе купить, но без особого ремонта.
Я там лично был один раз, поэтому особо не шарю, но в отзывах пишут, что:
- шумки нет до такой степени, что в гостиной слышно, как за стенкой в сортире соседи испражняются
- прямо над ЖК уходят на взлет самолеты из Пулково
- в 1,5 км от комплекса ЮЗОС, соотвественно ты по КД либо будешь сидеть с задраенными люками, либо нюхать кал и пердеж с очистных
- основной контингент - яжематери с визжащими в закрытых дворах выблядками и собачники, питомцы которых испражняются там же
- несмотря на прошлый пункт, квартирография пикрил, до хуя инвест студий под аренду
>Поэтому дилемма.
Да нет никакой дилеммы, имхо. Абсолютно непригодное для проживания говно, под маской псевдоевропейской малоэтажной застройки. То же Мурино, только нет метро (и никогда не будет) и малоэтажное. По отзывам оттуда достаточно быстро съебывают как собственники, так и арендаторы. С учетом того, что однухи там идут в среднем по 8,5кк - тогда уж Мурино или Парнас. Там хотя бы очистных и самолетов нет, и метро есть.
>>82123
Ну, как следствие, под инвест тоже одно - полноценные однухи (не студии по 25 рублей), эт пиздец. В резиденциях че-то пыжутся там по 38 выставлять, но это очевидно мертвый номер.
>>82124
Начиная с ковидных времен мертвая тема. Основная сложность в том, что в городе понастроили хуеву тучу апартов, которые демпингуют ценой в пол. Отсюда у тебя два варианта:
- если ты нанимаешь Насраллу, чтобы она у тебя уборку делала, у тебя примерно треть дохода уходит на уборку и прачку
- если ты сам берешь швабру в белые руки и стираешь обспермленные простыни, ты получаешь полноценную вторую работу уборщицей с зэпкой на уровне аренды однушки.
Второй момент, не знаю, как в ДС, в ДС2 сезон - это летние 3 месяца, майские праздники и новый год. Все остальное время хата будет стоять фактически пустая - ну то есть она может за месяц сдаваться 2 суток, 3.
И даже в сезон по большей части если там не какая-то супер удачная локация, она в принципе может быть нахер никому не нужна: предложения с каждым годом все больше, цены все ниже, иностранного турья нет 6 лет, внутреннее - это самый неплатежеспособный сегмент.
Наконец, вариант, что ты в посутке нарвешься на оленей, которые устроят у тебя солевое пати на хате с выбрасыванием телевизора из окна кратно выше чем в долгосроке, а залог там тысяч 5 рублей максимум.
Ну, как следствие, под инвест тоже одно - полноценные однухи (не студии по 25 рублей), эт пиздец. В резиденциях че-то пыжутся там по 38 выставлять, но это очевидно мертвый номер.
>>82124
>Занимался кто посуточной арендой? С какими сложностями сталкивались?
Начиная с ковидных времен мертвая тема. Основная сложность в том, что в городе понастроили хуеву тучу апартов, которые демпингуют ценой в пол. Отсюда у тебя два варианта:
- если ты нанимаешь Насраллу, чтобы она у тебя уборку делала, у тебя примерно треть дохода уходит на уборку и прачку
- если ты сам берешь швабру в белые руки и стираешь обспермленные простыни, ты получаешь полноценную вторую работу уборщицей с зэпкой на уровне аренды однушки.
Второй момент, не знаю, как в ДС, в ДС2 сезон - это летние 3 месяца, майские праздники и новый год. Все остальное время хата будет стоять фактически пустая - ну то есть она может за месяц сдаваться 2 суток, 3.
И даже в сезон по большей части если там не какая-то супер удачная локация, она в принципе может быть нахер никому не нужна: предложения с каждым годом все больше, цены все ниже, иностранного турья нет 6 лет, внутреннее - это самый неплатежеспособный сегмент.
Наконец, вариант, что ты в посутке нарвешься на оленей, которые устроят у тебя солевое пати на хате с выбрасыванием телевизора из окна кратно выше чем в долгосроке, а залог там тысяч 5 рублей максимум.
>>82126
Бывал там, но вроде особо не доставлял шум, хотя сейчас в новостройках везде так, в зависимости от степени быдлососедей. Ещё резиденции там смотрю.
Но Мурино, Парнас совсем не то, в плане такой массовой застройки.
Бывал там, но вроде особо не доставлял шум, хотя сейчас в новостройках везде так, в зависимости от степени быдлососедей. Ещё резиденции там смотрю.
Но Мурино, Парнас совсем не то, в плане такой массовой застройки.
>>82128
Вот интересно, а кто тогда это покупает на вторичке?
Вот интересно, а кто тогда это покупает на вторичке?
>>82086
Солнечный город в черте города вот и вся разница. Этого >>82095 шиза не слушай, в плане качества жизни там полное очко, парковки вечером в 3 ряда, потому что закрытые дворы придумали, а подземный паркинг - нет, этажность там - 12 тоже нихуя не малоэтажка, а коммерции на первых этажах мало торчат окна жилых квартир на уровне глаз. Зато трамвай на выделенке ну почти метро же!(нет)
Солнечный город в черте города вот и вся разница. Этого >>82095 шиза не слушай, в плане качества жизни там полное очко, парковки вечером в 3 ряда, потому что закрытые дворы придумали, а подземный паркинг - нет, этажность там - 12 тоже нихуя не малоэтажка, а коммерции на первых этажах мало торчат окна жилых квартир на уровне глаз. Зато трамвай на выделенке ну почти метро же!(нет)
>>82129
Ну быдлососеди это фактор риска, а то что там аэропорт и очистные - это гарантия. Причем если соседей ты можешь хотя бы частично пофиксить, сделать шумку в квартире, то эти факторы неустранимы. Ну что ты, окна открывать не будешь никогда? Не, если замутить хитровыебанную приточку с фильтрами своими руками, наверное можно, но вопрос: зачем?
Да как бы сам СГ (не резиденции) от Мурино не сильно то и отличается, такая же сплошная застройка скотоблоками, разве что этажность пониже и дворы закрытые от машин. Опять же, хули толку, что они закрытые, если выходишь со двора и дальше кругом такая же бесконечная парковка во все стороны.
Для сравнения, пик 3 - если не знать, что это Бугры, то и не отличишь.
>>82129
Скорее всего, кто работает в том районе. Я для себя это вижу так:
- если тебе клерчить надо ездить куда-то в центр или около, значит однозначно нужен варик с пешей доступностью до метро, значит СГ идет нахуй
- если ты клерчишь на удаленке, так и берешь сразу в каком-нибудь сертолово или хуянино эту же однушку уже не за 8,5кк, а за 6.
Если под аренду рассматривать, там близость метро просто без вариантов. Иначе ты просто сразу нахуй идешь. Как-то так.
>Бывал там, но вроде особо не доставлял шум, хотя сейчас в новостройках везде так, в зависимости от степени быдлососедей. Ещё резиденции там смотрю.
Ну быдлососеди это фактор риска, а то что там аэропорт и очистные - это гарантия. Причем если соседей ты можешь хотя бы частично пофиксить, сделать шумку в квартире, то эти факторы неустранимы. Ну что ты, окна открывать не будешь никогда? Не, если замутить хитровыебанную приточку с фильтрами своими руками, наверное можно, но вопрос: зачем?
>Но Мурино, Парнас совсем не то, в плане такой массовой застройки.
Да как бы сам СГ (не резиденции) от Мурино не сильно то и отличается, такая же сплошная застройка скотоблоками, разве что этажность пониже и дворы закрытые от машин. Опять же, хули толку, что они закрытые, если выходишь со двора и дальше кругом такая же бесконечная парковка во все стороны.
Для сравнения, пик 3 - если не знать, что это Бугры, то и не отличишь.
>>82129
>Вот интересно, а кто тогда это покупает на вторичке?
Скорее всего, кто работает в том районе. Я для себя это вижу так:
- если тебе клерчить надо ездить куда-то в центр или около, значит однозначно нужен варик с пешей доступностью до метро, значит СГ идет нахуй
- если ты клерчишь на удаленке, так и берешь сразу в каком-нибудь сертолово или хуянино эту же однушку уже не за 8,5кк, а за 6.
Если под аренду рассматривать, там близость метро просто без вариантов. Иначе ты просто сразу нахуй идешь. Как-то так.
>>82131
До которого идти полчаса, потом перебежать Петергофское шоссе и с грохотом и пердежом за 40 минут доехать до метро Автово. Найс!
>Зато трамвай на выделенке ну почти метро же!(нет)
До которого идти полчаса, потом перебежать Петергофское шоссе и с грохотом и пердежом за 40 минут доехать до метро Автово. Найс!
Хуснуллин: Запас прочности у застройщиков в РФ почти исчерпан
>>81946
Если здание находится в зоне поражения авиабомб, надо не о прочности здания беспокоиться, а об эвакуации. Даже у планирующих ЖДАМов дальность полёта порядка всего лишь 20 км, а обычные бомбы просто роняют по старинке сверху вниз.
Если здание находится в зоне поражения авиабомб, надо не о прочности здания беспокоиться, а об эвакуации. Даже у планирующих ЖДАМов дальность полёта порядка всего лишь 20 км, а обычные бомбы просто роняют по старинке сверху вниз.
есть варик взять двушку 47квадратов на первом этаже в готовом новострое за 9кк ИЛИ однушку 34 квадрата на 11 этаже в новострое за 8.5кк с выдачей ключей в 4м квартале этого года. мнение?
>>82240
Хуение, что мы тебе на это должны написать? Ты нахуя берешь хату, жить или инвестировать? Где они расположены, какая разница помимо того что описал, какая этажность у дома и что за формат дома вообще. Это что бы понять первый этаж это пиздец или нормально.
Как берешь налом или ипота. Если ипота то льготная?
Потому что по цифрам у тебя у тебя первая 191к за квадрат, а вторая 289к. И это как может стоить переплаты, так и быть полной хуйней.
Хуение, что мы тебе на это должны написать? Ты нахуя берешь хату, жить или инвестировать? Где они расположены, какая разница помимо того что описал, какая этажность у дома и что за формат дома вообще. Это что бы понять первый этаж это пиздец или нормально.
Как берешь налом или ипота. Если ипота то льготная?
Потому что по цифрам у тебя у тебя первая 191к за квадрат, а вторая 289к. И это как может стоить переплаты, так и быть полной хуйней.
>>82251
да я хуй знает чё буду с ней делать. ну поживу наверное несколько лет с перспективой на сдачу или продажу. у двушки район на окраине, вплотную стоит ТЦ самый большой в городе и бассейн, дом 16 этажей, отоплением и септик локальные, вид на мусорку, до главной дороги 100 метров, в 2км аэропорт. Дом 24 года, один раз уже затапливало подвал но вроде пиздеца на первых этажах не произошло из-за этого.
однушка на 2км ближе к центру города 18 этажей, за 9кк можно последний этаж взять, канализация и отопление централизованные. отделка чёрная у обеих. ипотека льготная под 2% платёж при взносе в 3кк будет 26-30к на 20 лет, переплата чуть больше ляма, сдаются такие сейчас с ремонтом по ~50к + коммуналка. Бтв однушка скорее не однушка а студия с балконом и возможностью въебать стену. вид из окна норм.
да я хуй знает чё буду с ней делать. ну поживу наверное несколько лет с перспективой на сдачу или продажу. у двушки район на окраине, вплотную стоит ТЦ самый большой в городе и бассейн, дом 16 этажей, отоплением и септик локальные, вид на мусорку, до главной дороги 100 метров, в 2км аэропорт. Дом 24 года, один раз уже затапливало подвал но вроде пиздеца на первых этажах не произошло из-за этого.
однушка на 2км ближе к центру города 18 этажей, за 9кк можно последний этаж взять, канализация и отопление централизованные. отделка чёрная у обеих. ипотека льготная под 2% платёж при взносе в 3кк будет 26-30к на 20 лет, переплата чуть больше ляма, сдаются такие сейчас с ремонтом по ~50к + коммуналка. Бтв однушка скорее не однушка а студия с балконом и возможностью въебать стену. вид из окна норм.
>>82272
>вид на мусорку
>один раз уже затапливало подвал
>отделка чёрная у обеих
>ипотека льготная под 2%
>платёж при взносе в 3кк
>будет 26-30к
>на 20 лет
>переплата чуть больше ляма
>а студия с балконом
>... стену
>>82272
)
Не сдаются там, на энке, двушки по 50к
>сдаются такие сейчас с ремонтом по ~50к + коммуналка.
> скорее не однушка а студия с балконом
)
Не сдаются там, на энке, двушки по 50к
>>82279
всё нормальное уже разобрали, теперь только в конце 27 года норм квартиры построят. но я ещё столько жить с мамкой не готов
всё нормальное уже разобрали, теперь только в конце 27 года норм квартиры построят. но я ещё столько жить с мамкой не готов
>>82304
Скорее она тебя выгоняет.
Нормального ничего уже не будет.
Кладовки на Приморской DC2 - заливало водой, строящийся дом, отзывы, окатило как само Приморье.
Теперь нормально даже дорогу не строить. Перескочите сами - по дощечкам.
Мажор, выходи, мы тебя узнали. Сам. Сам.
Как у тебя с льготной ипотекой 2% проживание с мамой?
Скорее она тебя выгоняет.
Нормального ничего уже не будет.
Кладовки на Приморской DC2 - заливало водой, строящийся дом, отзывы, окатило как само Приморье.
Теперь нормально даже дорогу не строить. Перескочите сами - по дощечкам.
>Жил с мамкой
>Накопил 3кк
>Жил не с мамкой
>?
>ну поживу наверное несколько лет с перспективой на сдачу или продажу
>но я ещё столько жить с мамкой не готов
Мажор, выходи, мы тебя узнали. Сам. Сам.
Как у тебя с льготной ипотекой 2% проживание с мамой?
>>82307
Японский?
Японский?
>>82309
ипотека на мать, плачу я
так поэтому и накопил что не отдавал каждый месяц 50-60к дяде за съём, так то я греча обыкновенная
ипотека на мать, плачу я
>>Жил с мамкой
>>Накопил 3кк
так поэтому и накопил что не отдавал каждый месяц 50-60к дяде за съём, так то я греча обыкновенная
>>82323
Ну то есть, если он тебя выгонит, тебе даже прийти переночевать будет негде?
>ИЛИ однушку 34 квадрата на 11 этаже в новострое за 8.5кк с выдачей ключей в 4м квартале этого года
Ну то есть, если он тебя выгонит, тебе даже прийти переночевать будет негде?
>>82340
Я искал в Google.
Правда немецком.
Рынок вторичного жилья Курска показал рекордный рост цен в 2025 году
https://chr.rbc.ru/chr/freenews/69674e799a79476bce37cad9
Я искал в Google.
Правда немецком.
Рынок вторичного жилья Курска показал рекордный рост цен в 2025 году
https://chr.rbc.ru/chr/freenews/69674e799a79476bce37cad9
>>82340
Жилищные сертификаты (ГЖС) на Сахалине — это государственные субсидии для льготников и переселенцев. Сертификат дает до 7 месяцев на подбор жилья (первичный или вторичный рынок) и оформление сделки. Использовать сертификат можно в тандеме с льготными программами.
https://www.nogliki-adm.ru/assets/files/docs/Arch/sakh_ipoteka.pdf
https://спроси.дом.рф/instructions/chto-takoe-zhilishchnyy-sertifikat/
https://vladis.ru/blog/kak-kupit-kvartiru-s-ispolzovaniem-zhilishchnogo-sertifikata
https://sakhipoteka.orgs.biz/news/752
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/ipoteka/programs/ipoteka-s-gossertifikatom
Полная стоимость кредита
2,3% - 5,962%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
3%
Минимальная ставка
2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Жилищные сертификаты (ГЖС) на Сахалине — это государственные субсидии для льготников и переселенцев. Сертификат дает до 7 месяцев на подбор жилья (первичный или вторичный рынок) и оформление сделки. Использовать сертификат можно в тандеме с льготными программами.
https://www.nogliki-adm.ru/assets/files/docs/Arch/sakh_ipoteka.pdf
https://спроси.дом.рф/instructions/chto-takoe-zhilishchnyy-sertifikat/
https://vladis.ru/blog/kak-kupit-kvartiru-s-ispolzovaniem-zhilishchnogo-sertifikata
https://sakhipoteka.orgs.biz/news/752
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/ipoteka/programs/ipoteka-s-gossertifikatom
Полная стоимость кредита
2,3% - 5,962%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
3%
Минимальная ставка
2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
>>82340
Жилищные сертификаты (ГЖС) на Сахалине — это государственные субсидии для льготников и переселенцев. Сертификат дает до 7 месяцев на подбор жилья (первичный или вторичный рынок) и оформление сделки. Использовать сертификат можно в тандеме с льготными программами.
https://www.nogliki-adm.ru/assets/files/docs/Arch/sakh_ipoteka.pdf
https://спроси.дом.рф/instructions/chto-takoe-zhilishchnyy-sertifikat/
https://vladis.ru/blog/kak-kupit-kvartiru-s-ispolzovaniem-zhilishchnogo-sertifikata
https://sakhipoteka.orgs.biz/news/752
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/ipoteka/programs/ipoteka-s-gossertifikatom
Полная стоимость кредита
2,3% - 5,962%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
3%
Минимальная ставка
2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Жилищные сертификаты (ГЖС) на Сахалине — это государственные субсидии для льготников и переселенцев. Сертификат дает до 7 месяцев на подбор жилья (первичный или вторичный рынок) и оформление сделки. Использовать сертификат можно в тандеме с льготными программами.
https://www.nogliki-adm.ru/assets/files/docs/Arch/sakh_ipoteka.pdf
https://спроси.дом.рф/instructions/chto-takoe-zhilishchnyy-sertifikat/
https://vladis.ru/blog/kak-kupit-kvartiru-s-ispolzovaniem-zhilishchnogo-sertifikata
https://sakhipoteka.orgs.biz/news/752
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/ipoteka/programs/ipoteka-s-gossertifikatom
Полная стоимость кредита
2,3% - 5,962%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
3%
Минимальная ставка
2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
ЖК "Rose-town(Роза-таун)"
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/complexes/zhk-rose-town-roza-taun__60983
ЖК Зеленая планета наМира
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/complexes/zelenaia-planeta-na-mira__120010
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/complexes/zhk-rose-town-roza-taun__60983
ЖК Зеленая планета наМира
https://yuzhno-saxalinsk.domclick.ru/complexes/zelenaia-planeta-na-mira__120010
>>82127
Есть такой же график только цены в килограммах какао или гигабайтах оперативы?
Есть такой же график только цены в килограммах какао или гигабайтах оперативы?
Как думаете, квартиры студии предназначены для постоянного проживания? Арендовал посуточно, ощущение как будто это комната в отеле, некомфортно.
>>82396
Предназначены. Для всяких пролов: утром в 8 утра на работу, вечером в 10 пришел, заварил дошик, подрочил писю, глянул соловьева, лег спать. На следующий день повторить. Опять же студии разные бывают. Я как-то студию 55 метров снимал. Она по размеру как трешки в современном говнострое, с учетом 3,5 метровых потолков вообще охуенно.
>Как думаете, квартиры студии предназначены для постоянного проживания?
Предназначены. Для всяких пролов: утром в 8 утра на работу, вечером в 10 пришел, заварил дошик, подрочил писю, глянул соловьева, лег спать. На следующий день повторить. Опять же студии разные бывают. Я как-то студию 55 метров снимал. Она по размеру как трешки в современном говнострое, с учетом 3,5 метровых потолков вообще охуенно.
>>82396
Не предназначены.
Сейчас и существуют отели, где сдаются апартаменты.
Там 25-27 кв. м. Это ещё жить можно.
За счёт вот этих 5-7 кв. м. тебе есть куда пройтись туда-сюда. Пятачок.
В 20 кв. м жить невозможно.
Через две недели ты сойдёшь с ума. Каждый день просыпаешь и смотришь на одну и ту же стену с телевизором.
Нужна перегородка.
Помыться негде. Нужна ванная.
Не предназначены.
Сейчас и существуют отели, где сдаются апартаменты.
Там 25-27 кв. м. Это ещё жить можно.
За счёт вот этих 5-7 кв. м. тебе есть куда пройтись туда-сюда. Пятачок.
В 20 кв. м жить невозможно.
Через две недели ты сойдёшь с ума. Каждый день просыпаешь и смотришь на одну и ту же стену с телевизором.
Нужна перегородка.
Помыться негде. Нужна ванная.
>>82401
Студии только 55 кв. м и бывают.
Студии только 55 кв. м и бывают.
>>82403
Зависит от возраста. В общаге на четверых 20 квадратов было и без душа и кухни.
Ничего жили, кайфовали, сидели 24/7, только на пары приходилось гонять
Зависит от возраста. В общаге на четверых 20 квадратов было и без душа и кухни.
Ничего жили, кайфовали, сидели 24/7, только на пары приходилось гонять
>>82406
Какие отриц причины, мудило?
Пока ты молодой, то и в конуре 20 квадратов будет заебись, чем у мамки под сиськой.
Какие отриц причины, мудило?
Пока ты молодой, то и в конуре 20 квадратов будет заебись, чем у мамки под сиськой.
>>82405
А мыться ты куда ездил? К тёте на квартиру?
А мыться ты куда ездил? К тёте на квартиру?
>>82407
Ебать, а потом женщины пишут, мужчины страшно выглядят.
Ебать, а потом женщины пишут, мужчины страшно выглядят.
>>82410
К твоей мамаше шлюхе, очевидно же. Про общие душевые, которые не видели ремонта с момента постройки общаги ты видимо не слышал?
К твоей мамаше шлюхе, очевидно же. Про общие душевые, которые не видели ремонта с момента постройки общаги ты видимо не слышал?
Артемий Лебедев: Почему в Европе лучше чем в России
https://www.youtube.com/watch?v=RxF63VvcJdw
https://www.youtube.com/watch?v=RxF63VvcJdw
>>82396
Уже второй год на 20м2 пошел, пока норм. Но у меня шкаф-кровать и кладовка. Без них совсем пизда. Места нет и барахло некуда складировать. В аренде тебе никто такое делать не будет, шкаф-кровати - это дораха.
Уже второй год на 20м2 пошел, пока норм. Но у меня шкаф-кровать и кладовка. Без них совсем пизда. Места нет и барахло некуда складировать. В аренде тебе никто такое делать не будет, шкаф-кровати - это дораха.
>>82427
Они пока все свои однокомнатные шкафы-студии-купе обойдут на этаже, их не слышно.
Они пока все свои однокомнатные шкафы-студии-купе обойдут на этаже, их не слышно.
>>82396
Нет, не предназначены, а почему ты пятикомнатную квартиру с дворецким не снимешь? Думаю комфортнее будет.
Нет, не предназначены, а почему ты пятикомнатную квартиру с дворецким не снимешь? Думаю комфортнее будет.
>>82427
Их почти нет, у меня стены бетон, а не газоговно, как обычно. Верхних нет, ибо последний этаж.
Разве что ванную не поставить.
>К шумам от соседей
Их почти нет, у меня стены бетон, а не газоговно, как обычно. Верхних нет, ибо последний этаж.
>Что больше раздражает
Разве что ванную не поставить.
Ну шо, бетонобояре, как дела?
Как в Москве делишки, ведь начался сезон и хаты снимают, как пирожки.
Можно уже и цену вверх гнать.
Как в Москве делишки, ведь начался сезон и хаты снимают, как пирожки.
Можно уже и цену вверх гнать.
>>82396
все муравейники это суть бараки для рабочих
все муравейники это суть бараки для рабочих
3,7 Мб, 2530x1278гайз, появился ещё один варик взять в новострое 21 года монолит на 16-ом последнем этаже однушка в вайтбоксе 42 квадрата за 9кк мнение? мне район не очень нравится т.к до главной трассы города 1км идти и жк выглядтт уёбищно пикрил
>>82410
Очевидно, что в общагах есть душевые, иначе бы они были непригодны к проживанию. Неужели ты правда думаешь, что где-то есть общежития без санузлов? Да в них бы вши за три дня завелись.
И в студиях, естественно, есть санузел. В т.ч. бывает с ванной. Ты откуда такой вылез? Ты реально что ли думаешь, что где-то строят бараки без санузлов?
Очевидно, что в общагах есть душевые, иначе бы они были непригодны к проживанию. Неужели ты правда думаешь, что где-то есть общежития без санузлов? Да в них бы вши за три дня завелись.
И в студиях, естественно, есть санузел. В т.ч. бывает с ванной. Ты откуда такой вылез? Ты реально что ли думаешь, что где-то строят бараки без санузлов?
>>82486
Откуда он вылез вполне могут строить.
>Ты реально что ли думаешь, что где-то строят бараки без санузлов?
Откуда он вылез вполне могут строить.
>>82452
Бля, чел. Съебись уже в свою мазанку. Сезон в ДС как раз закончился. У сдающих хаты сезон с сентября по май. Летом все колом стоит.
>начался сезон
Бля, чел. Съебись уже в свою мазанку. Сезон в ДС как раз закончился. У сдающих хаты сезон с сентября по май. Летом все колом стоит.
>>82512
Ты не шаришь. Летом как раз самый сезон
Ты не шаришь. Летом как раз самый сезон
263 Кб, 1500x1000>>82452
Урвал отличную хату в центре центра Сочи за 60 в месяц летом. Обычно тут задирают до 100+ за такое.
Урвал отличную хату в центре центра Сочи за 60 в месяц летом. Обычно тут задирают до 100+ за такое.
Поясните логику продавцов и как мне быть? Чтобы купить выгодно
Вот сегодня звонил болтал с собственником. Они выкладывают объявление, с завышенной ценой, на 20% выше рынка, с расчётом продать до конца лета, первому кто эту цену заплатит
Логично? Да, в процессе будут снижать, незнаю каждый месяц на 5% и в итоге найдут покупателя
А мне как быть? Я позвонил сразу, первый, первый посмотрел, предложил цену по рынку, он меня нахуй пошлёт и будет дальше ждать своего покупателя. В итоге продаст по рынку, но не мне а другому челику спустя несколько месяцев, третьему пятому хз
А я куда? Тянуть кота за яйца? Боюсь проебать момент, что если я не приду первый, то кто нибудь предложит а тот согласиться на рыночную, сразу
Если один раз назвал цену, и встречались, то потом спустя 2 месяца что стоит во второй раз поговорить? Встретиться и снова поторговаться ? Если они туда сюда ценник гоняют, я понимаю стоит снова написать узнать может передумали
Вот сегодня звонил болтал с собственником. Они выкладывают объявление, с завышенной ценой, на 20% выше рынка, с расчётом продать до конца лета, первому кто эту цену заплатит
Логично? Да, в процессе будут снижать, незнаю каждый месяц на 5% и в итоге найдут покупателя
А мне как быть? Я позвонил сразу, первый, первый посмотрел, предложил цену по рынку, он меня нахуй пошлёт и будет дальше ждать своего покупателя. В итоге продаст по рынку, но не мне а другому челику спустя несколько месяцев, третьему пятому хз
А я куда? Тянуть кота за яйца? Боюсь проебать момент, что если я не приду первый, то кто нибудь предложит а тот согласиться на рыночную, сразу
Если один раз назвал цену, и встречались, то потом спустя 2 месяца что стоит во второй раз поговорить? Встретиться и снова поторговаться ? Если они туда сюда ценник гоняют, я понимаю стоит снова написать узнать может передумали
>>82749
Нет денег - не еби мозги людям.
Рыночную цену он определил, охуеть.
Рынок всё расставит по своим местам.
Может и дешевле продадут, но не тебе.
Нет денег - не еби мозги людям.
Рыночную цену он определил, охуеть.
Рынок всё расставит по своим местам.
Может и дешевле продадут, но не тебе.
>>82765
Тебе если нечего сказать, завали ебало и пройди мимо. Как нибудь из 20 объявлений, среднюю можно определить
Тебе если нечего сказать, завали ебало и пройди мимо. Как нибудь из 20 объявлений, среднюю можно определить
>>82749
Ну так следи за объявой, как снизится звони опять. Ты стесняешься что ли? продавану похуй кто звонит, лишь бы деньги были на руках.
или дай визитку скажи за такую сумму возьму звоните.
Ну так следи за объявой, как снизится звони опять. Ты стесняешься что ли? продавану похуй кто звонит, лишь бы деньги были на руках.
или дай визитку скажи за такую сумму возьму звоните.
>>82785
Значит иди звони другим объявлениям, определятор
Значит иди звони другим объявлениям, определятор
>>82785
Нищук, определять среднюю ты не можешь, у тебя данных нет. Нет объявы на циане, это не данные. Скидку он хочет в 20 процентов, сходу, чтобы купить "выгодно", лол.
А продавец продать хочет "выгодно".
Поэтому копи деньги и не еби людям мозги.
Может и снизит он цену и продаст, но не тебе.
Нищук, определять среднюю ты не можешь, у тебя данных нет. Нет объявы на циане, это не данные. Скидку он хочет в 20 процентов, сходу, чтобы купить "выгодно", лол.
А продавец продать хочет "выгодно".
Поэтому копи деньги и не еби людям мозги.
Может и снизит он цену и продаст, но не тебе.
>>82749
Покупать по его цене либо надейся на снижение и предлагай свою через месяц-два-три. Сейчас довольно медленно уходят квартиры.
В похожей ситуации был с другой стороны баррикад. Люди ждали чуть ли не пол года и купили по цене в объявлении - скидка на оформление что ли.
>А мне как быть?
Покупать по его цене либо надейся на снижение и предлагай свою через месяц-два-три. Сейчас довольно медленно уходят квартиры.
В похожей ситуации был с другой стороны баррикад. Люди ждали чуть ли не пол года и купили по цене в объявлении - скидка на оформление что ли.
>>82870
А чего боятся? Все мутные варианты идут нахуй, спустя несколько дней поисков они легко отсеялись. А оставшиеся вполне все хорошо и подводные камни только в том что люди готовы месяцами и годами ждать при продаже
А чего боятся? Все мутные варианты идут нахуй, спустя несколько дней поисков они легко отсеялись. А оставшиеся вполне все хорошо и подводные камни только в том что люди готовы месяцами и годами ждать при продаже
>>82870
Жить где-то надо. У меня например не студии в говностройках начинаются от 7 млн в городе. А двушки-однушки на вторичке от 1.5. Ну конечно, за полтора будет бабушатник без ремонта за 10 километров от городской черты, но суть-то не в нём, а в промежуточных вариантах. За 4.5 млн есть 40метровые однушки с ремонтом в домах 1980-1990 годов постройки или трёхкомнатные хрущи.
Я вот еле-еле в 3-миллионную сделку с помощью родителей вписался на вторичную однушку. В говностройках за эти деньги только котлован, который должен стать студией без отделки через год-другой.
Жить где-то надо. У меня например не студии в говностройках начинаются от 7 млн в городе. А двушки-однушки на вторичке от 1.5. Ну конечно, за полтора будет бабушатник без ремонта за 10 километров от городской черты, но суть-то не в нём, а в промежуточных вариантах. За 4.5 млн есть 40метровые однушки с ремонтом в домах 1980-1990 годов постройки или трёхкомнатные хрущи.
Я вот еле-еле в 3-миллионную сделку с помощью родителей вписался на вторичную однушку. В говностройках за эти деньги только котлован, который должен стать студией без отделки через год-другой.
>>82874
Ну и как ты выявил мутные варианты? Запрашивал выписки ЕГРН? Запрашивал справку об остатке маткапитала? Запрашивал справки от психдиспансера? Запрашивал справку от отсутствии долга по капремонту? И тебе такому красивому без денег с выклянчиванием скидки 20% сразу все скидывали? Ну да, ну да.
И твоя средняя по твоему же тейку идет нахуй.
Ну вместо оставшихся 19 ты почему-то ноешь про 20ю, которая оказалось почему-то дороже. Так может тогда нихуя у нее не выше средней цена?
>спустя несколько дней поисков они легко отсеялись
Ну и как ты выявил мутные варианты? Запрашивал выписки ЕГРН? Запрашивал справку об остатке маткапитала? Запрашивал справки от психдиспансера? Запрашивал справку от отсутствии долга по капремонту? И тебе такому красивому без денег с выклянчиванием скидки 20% сразу все скидывали? Ну да, ну да.
И твоя средняя по твоему же тейку идет нахуй.
>из 20 объявлений, среднюю можно определить
Ну вместо оставшихся 19 ты почему-то ноешь про 20ю, которая оказалось почему-то дороже. Так может тогда нихуя у нее не выше средней цена?
>>82978
Вот>>82033 я скидывал, у таких объявлений, не надо быть 146 айсикью бетонодебилом, чтобы догадаться что ценник завышен
Ты нафантазировал что из 20 1 адекватное, а на деле из 500 штук, на районе, 30-40 нефейки адекватные, 10-20 штук можно рассматривать к покупке. И из этих 30, 30 штук продаются , висят на сайте, с октября прошлого года, при звонке подтверждается это, поэтому когда все вокруг за 10 миллионов, висят в продаже год, а вдруг новое появляется за 12 миллионов, ясен хуй что это дороже чем рынок
>Так может тогда нихуя у нее не выше средней цена?
Вот>>82033 я скидывал, у таких объявлений, не надо быть 146 айсикью бетонодебилом, чтобы догадаться что ценник завышен
Ты нафантазировал что из 20 1 адекватное, а на деле из 500 штук, на районе, 30-40 нефейки адекватные, 10-20 штук можно рассматривать к покупке. И из этих 30, 30 штук продаются , висят на сайте, с октября прошлого года, при звонке подтверждается это, поэтому когда все вокруг за 10 миллионов, висят в продаже год, а вдруг новое появляется за 12 миллионов, ясен хуй что это дороже чем рынок
>>82980
Забавно, но я нигде не встречал бетонобояр, которые ноют что не могут продать квартиру, но постоянно вижу посты анонов, которые ноют что не могут купить.
Забавно, но я нигде не встречал бетонобояр, которые ноют что не могут продать квартиру, но постоянно вижу посты анонов, которые ноют что не могут купить.
>>82980
Так и за 10 миллионов дорого.
В треде бигтеха появились какие-то отморозки, которые вещают с матом, берите, что дают, работайте, где есть, а что вы хотели, как и тут.
Так и за 10 миллионов дорого.
В треде бигтеха появились какие-то отморозки, которые вещают с матом, берите, что дают, работайте, где есть, а что вы хотели, как и тут.
>>82980
>>82033
Думаешь ему такие звонят на неподнимаемый телефое, и он поднимает ещё?
(15100 - 8700) / 8700 = 6400 / 8700 ≈ 0.735632 ≈ 73.56% за 5 лет.
CAGR (среднегодовой темп роста, сложный):
Начальная сумма: 8700
Конечная сумма: 15100
Период: 5 лет
Формула:
r = (15100 / 8700)^(1/5) - 1
Вычисления:
15100 / 8700 = 1.7356321839
(1.7356321839)^(1/5) = 1.1169 (округл.)
r ≈ 0.1169 = 11.69% в год
Итого: среднегодовой рост ≈ 11.69% годовых (сложный).
Сравнение с вкладом:
Если вклад даёт меньше 11.69% годовых — вклад даст меньший итог за 5 лет.
Если вклад даёт ровно 11.69% — вклад эквивалентен росту.
Если вклад даёт выше 11.69% — вклад даст больший итог.
Пример: вклад 7% годовых (сложный):
Будет (1+0.07)^5 = 1.4026 → итог = 8700 * 1.4026 = 12202 ≪ 15100.
Сколько процентов в год нужно, чтобы получить такой же рост: ответ — ≈11.69% годовых (сложный).
>>82033
Думаешь ему такие звонят на неподнимаемый телефое, и он поднимает ещё?
(15100 - 8700) / 8700 = 6400 / 8700 ≈ 0.735632 ≈ 73.56% за 5 лет.
CAGR (среднегодовой темп роста, сложный):
Начальная сумма: 8700
Конечная сумма: 15100
Период: 5 лет
Формула:
r = (15100 / 8700)^(1/5) - 1
Вычисления:
15100 / 8700 = 1.7356321839
(1.7356321839)^(1/5) = 1.1169 (округл.)
r ≈ 0.1169 = 11.69% в год
Итого: среднегодовой рост ≈ 11.69% годовых (сложный).
Сравнение с вкладом:
Если вклад даёт меньше 11.69% годовых — вклад даст меньший итог за 5 лет.
Если вклад даёт ровно 11.69% — вклад эквивалентен росту.
Если вклад даёт выше 11.69% — вклад даст больший итог.
Пример: вклад 7% годовых (сложный):
Будет (1+0.07)^5 = 1.4026 → итог = 8700 * 1.4026 = 12202 ≪ 15100.
Сколько процентов в год нужно, чтобы получить такой же рост: ответ — ≈11.69% годовых (сложный).
>>82980
>>82033
Думаешь ему такие звонят на неподнимаемый телефое, и он поднимает ещё?
(15100 - 8700) / 8700 = 6400 / 8700 ≈ 0.735632 ≈ 73.56% за 5 лет.
CAGR (среднегодовой темп роста, сложный):
Начальная сумма: 8700
Конечная сумма: 15100
Период: 5 лет
Формула:
r = (15100 / 8700)^(1/5) - 1
Вычисления:
15100 / 8700 = 1.7356321839
(1.7356321839)^(1/5) = 1.1169 (округл.)
r ≈ 0.1169 = 11.69% в год
Итого: среднегодовой рост ≈ 11.69% годовых (сложный).
Сравнение с вкладом:
Если вклад даёт меньше 11.69% годовых — вклад даст меньший итог за 5 лет.
Если вклад даёт ровно 11.69% — вклад эквивалентен росту.
Если вклад даёт выше 11.69% — вклад даст больший итог.
Пример: вклад 7% годовых (сложный):
Будет (1+0.07)^5 = 1.4026 → итог = 8700 * 1.4026 = 12202 ≪ 15100.
Сколько процентов в год нужно, чтобы получить такой же рост: ответ — ≈11.69% годовых (сложный).
>>82033
Думаешь ему такие звонят на неподнимаемый телефое, и он поднимает ещё?
(15100 - 8700) / 8700 = 6400 / 8700 ≈ 0.735632 ≈ 73.56% за 5 лет.
CAGR (среднегодовой темп роста, сложный):
Начальная сумма: 8700
Конечная сумма: 15100
Период: 5 лет
Формула:
r = (15100 / 8700)^(1/5) - 1
Вычисления:
15100 / 8700 = 1.7356321839
(1.7356321839)^(1/5) = 1.1169 (округл.)
r ≈ 0.1169 = 11.69% в год
Итого: среднегодовой рост ≈ 11.69% годовых (сложный).
Сравнение с вкладом:
Если вклад даёт меньше 11.69% годовых — вклад даст меньший итог за 5 лет.
Если вклад даёт ровно 11.69% — вклад эквивалентен росту.
Если вклад даёт выше 11.69% — вклад даст больший итог.
Пример: вклад 7% годовых (сложный):
Будет (1+0.07)^5 = 1.4026 → итог = 8700 * 1.4026 = 12202 ≪ 15100.
Сколько процентов в год нужно, чтобы получить такой же рост: ответ — ≈11.69% годовых (сложный).
>>82956
Как это совмещается в р. головах?
Так жить или быть выгнанным?
Жить где-то надо, поэтому родители выдали тебе деньги.
Это хуйня. И мышление быдла.
Тебе нужна машина, пусть тебе государство выдаст?
Такое впечатление, что ваши родители родили вас ради жилплощади.
И всё повторяется по второму кругу.
>Жить где-то надо.
>Я вот еле-еле в 3-миллионную сделку с помощью родителей вписался на вторичную однушку.
Как это совмещается в р. головах?
Так жить или быть выгнанным?
Жить где-то надо, поэтому родители выдали тебе деньги.
Это хуйня. И мышление быдла.
Тебе нужна машина, пусть тебе государство выдаст?
Такое впечатление, что ваши родители родили вас ради жилплощади.
И всё повторяется по второму кругу.
>>82994
Забавно)
Сегодня на посмотре кв, тёлка риэлтор мне говорит: а зачем вам паспорт собственника смотреть, в офисе на подписании предварительного соглашения и посмотрите, наш юрист все проверит. Был и соб, я спрашиваю женат? Он: ну это как бы такое дело ну конечно все документы я дам
Как вот с таким связываться?
>>83053
Та не, я думаю он как и многие, как выяснилось, продаёт квартиру в стиле выставляю за сколько хочу, в расчёте на лоха кто ему все хотелки оплатить сможет, продам? Хорошо. Нет, буду дальше жить, в зависимости от настроения
>Забавно
Забавно)
Сегодня на посмотре кв, тёлка риэлтор мне говорит: а зачем вам паспорт собственника смотреть, в офисе на подписании предварительного соглашения и посмотрите, наш юрист все проверит. Был и соб, я спрашиваю женат? Он: ну это как бы такое дело ну конечно все документы я дам
Как вот с таким связываться?
>>83053
>Думаешь ему такие звонят на неподнимаемый телефое, и он поднимает ещё?
Та не, я думаю он как и многие, как выяснилось, продаёт квартиру в стиле выставляю за сколько хочу, в расчёте на лоха кто ему все хотелки оплатить сможет, продам? Хорошо. Нет, буду дальше жить, в зависимости от настроения
>>83059
Ты дебил или долбоёб? Я сам мечтал свалить, но скопил только 1 млн. Родители подкинули. Может у вас в свинарнии детей реально выгоняют из дома, ХЗ, но в цивилизованных странах не так.
Ты дебил или долбоёб? Я сам мечтал свалить, но скопил только 1 млн. Родители подкинули. Может у вас в свинарнии детей реально выгоняют из дома, ХЗ, но в цивилизованных странах не так.
>>83062
Это скам типичный.
>Сегодня на посмотре кв, тёлка риэлтор мне говорит: а зачем вам паспорт собственника смотреть, в офисе на подписании предварительного соглашения и посмотрите, наш юрист все проверит. Был и соб, я спрашиваю женат? Он: ну это как бы такое дело ну конечно все документы я дам
>Как вот с таким связываться?
Это скам типичный.
Смотрел статистику, потом цены по городам.
Есть кто из Казани? Поясните что с ценами на квартиры, по населению гораздо меньше чем Петербург, но цены почти аналогичные. Или может там зарплаты больше? Хотя может просто данное место перегрето в плане недвижимости.
Есть кто из Казани? Поясните что с ценами на квартиры, по населению гораздо меньше чем Петербург, но цены почти аналогичные. Или может там зарплаты больше? Хотя может просто данное место перегрето в плане недвижимости.
>>83062
9 авг. 2022 — 10 600 000 ₽ (+800 000)
27 авг. 2022 — 10 350 000 ₽ (–250 000)
8 сент. 2022 — 10 400 000 ₽ (+50 000)
За период с 11.11.2021 по 08.09.2022 цена выросла с 8.4 млн до 10.4 млн ₽ — прирост ≈ 2.0 млн ₽ или ≈ 23.8% за ~10 месяцев. Это заметный реальный рост.
Эскроу счета.
Общий рост с 8.09.2022 (10.4 млн) до 4.02.2026 (15.1 млн) = +4.7 млн ₽ ≈ +45.2% за ~3 года 5 месяцев.
Основные скачки: апрель 2023 (+800k), ноябрь 2024 (в сумме +1.1M за ноябрь) и февраль 2026 (+1.75M) — крупные подъемы; между ними — постепенная корректировка/рост.
По миллиону в год.
Это должно выглядеть так. Ему звонят. Он не поднимает трубку. Спрос есть. Спрос замедлился.
Он сбавляет цену. Снова пошли звонки. Иначе это просто идиот.
Он в курсе, что она б/у?
Все эти люди купили квартиры за 700 тысяч рублей.
>Та не, я думаю он как и многие, как выяснилось, продаёт квартиру в стиле выставляю за сколько хочу
9 авг. 2022 — 10 600 000 ₽ (+800 000)
27 авг. 2022 — 10 350 000 ₽ (–250 000)
8 сент. 2022 — 10 400 000 ₽ (+50 000)
За период с 11.11.2021 по 08.09.2022 цена выросла с 8.4 млн до 10.4 млн ₽ — прирост ≈ 2.0 млн ₽ или ≈ 23.8% за ~10 месяцев. Это заметный реальный рост.
Эскроу счета.
Общий рост с 8.09.2022 (10.4 млн) до 4.02.2026 (15.1 млн) = +4.7 млн ₽ ≈ +45.2% за ~3 года 5 месяцев.
Основные скачки: апрель 2023 (+800k), ноябрь 2024 (в сумме +1.1M за ноябрь) и февраль 2026 (+1.75M) — крупные подъемы; между ними — постепенная корректировка/рост.
По миллиону в год.
Это должно выглядеть так. Ему звонят. Он не поднимает трубку. Спрос есть. Спрос замедлился.
Он сбавляет цену. Снова пошли звонки. Иначе это просто идиот.
Он в курсе, что она б/у?
>Сегодня на посмотре кв, тёлка риэлтор мне говорит: а зачем вам паспорт собственника смотреть, в офисе на подписании предварительного соглашения и посмотрите, наш юрист все проверит.
Все эти люди купили квартиры за 700 тысяч рублей.
>>83076
Очень может быть. Вообще, Казань это один из самых развитых замкадсков в стране в целом. Отсюда и цены. Предприятий много, наверняка земля дорогая.
>Или может там зарплаты больше?
Очень может быть. Вообще, Казань это один из самых развитых замкадсков в стране в целом. Отсюда и цены. Предприятий много, наверняка земля дорогая.
>>83078
И? Дальше что? В чём тогда проблема?
И? Дальше что? В чём тогда проблема?
>>83062
В этом и суть, если ты реально намеревался бы ее купить, то получил бы нужные тебе документы. А так риелтор видит что ты пришел попиздеть и нахуя заморачиваться с документами и раздавать их всем налево и направо? У нее может таких еще 5 было и еще 3 будет. Всем раздавать ПДн? Безусловно риелтопидоры пидоры, вопрос в другом.
>Сегодня на посмотре кв
>ну это как бы такое дело ну конечно все документы я дам
В этом и суть, если ты реально намеревался бы ее купить, то получил бы нужные тебе документы. А так риелтор видит что ты пришел попиздеть и нахуя заморачиваться с документами и раздавать их всем налево и направо? У нее может таких еще 5 было и еще 3 будет. Всем раздавать ПДн? Безусловно риелтопидоры пидоры, вопрос в другом.
11 Кб, 812x147>>83069
Причины могут быть комплексными; наиболее вероятные:
- Ощущение предательства и потеря поддержки (удаление из дома — сильный стресс).
- Угроза безопасности и неспособность обеспечить базовые потребности — страх и паника.
- Стыд и унижение перед друзьями/семьёй — защитная агрессия.
- Чувство бессилия и утрата контроля — вспышки гнева как способ вернуть контроль.
- Тревога за будущее (жильё, работа, деньги) — повышенная раздражительность.
- Личная история травм или хронический стресс — более сильные реакции на кризис.
- Алкоголь/наркотики или усталость могут ухудшать самоконтроль.
Коротко: это реакция на сильный стресс, страх и утрату контроля — агрессия часто защищает от чувства уязвимости. Если нужно, могу предложить, как ему помочь сказать/сделать в этот момент или какие фразы лучше не использовать.
Причины могут быть комплексными; наиболее вероятные:
- Ощущение предательства и потеря поддержки (удаление из дома — сильный стресс).
- Угроза безопасности и неспособность обеспечить базовые потребности — страх и паника.
- Стыд и унижение перед друзьями/семьёй — защитная агрессия.
- Чувство бессилия и утрата контроля — вспышки гнева как способ вернуть контроль.
- Тревога за будущее (жильё, работа, деньги) — повышенная раздражительность.
- Личная история травм или хронический стресс — более сильные реакции на кризис.
- Алкоголь/наркотики или усталость могут ухудшать самоконтроль.
Коротко: это реакция на сильный стресс, страх и утрату контроля — агрессия часто защищает от чувства уязвимости. Если нужно, могу предложить, как ему помочь сказать/сделать в этот момент или какие фразы лучше не использовать.
>>83085
Нельзя ставить диагноз по нескольким фразам, но поведение и такие выпадки речи указывают на ряд психологических механизмов (не взаимоисключающих):
- Защитная агрессия — резкая, оскорбительная реакция как способ скрыть стыд, тревогу или уязвимость.
- Черный юмор/самоирония как защита — фразы вроде «оставаться теплотрассой» могут быть попыткой обезоружить критику шуткой.
- Дегуманизация ситуации — преуменьшение своих проблем и агрессивные метафоры, чтобы дистанцироваться от боли.
- Низкая толерантность к фрустрации — небольшой триггер вызывает чрезмерную эмоциональную отдачу.
- Чувство бессилия и обиды — когда человек боится потерять жильё или автономию, он может переходить в нападение.
- Хронический стресс/перегрузка — ухудшает само-контроль и делает высказывания более резкими.
- Возможная пассивно‑агрессивная манера общения — провокация, сарказм, чтобы сместить разговор в контролируемую плоскость.
Коротко: это больше похоже на травмированную/защитную реакцию под давлением (стыд, страх, обида).
Нельзя ставить диагноз по нескольким фразам, но поведение и такие выпадки речи указывают на ряд психологических механизмов (не взаимоисключающих):
- Защитная агрессия — резкая, оскорбительная реакция как способ скрыть стыд, тревогу или уязвимость.
- Черный юмор/самоирония как защита — фразы вроде «оставаться теплотрассой» могут быть попыткой обезоружить критику шуткой.
- Дегуманизация ситуации — преуменьшение своих проблем и агрессивные метафоры, чтобы дистанцироваться от боли.
- Низкая толерантность к фрустрации — небольшой триггер вызывает чрезмерную эмоциональную отдачу.
- Чувство бессилия и обиды — когда человек боится потерять жильё или автономию, он может переходить в нападение.
- Хронический стресс/перегрузка — ухудшает само-контроль и делает высказывания более резкими.
- Возможная пассивно‑агрессивная манера общения — провокация, сарказм, чтобы сместить разговор в контролируемую плоскость.
Коротко: это больше похоже на травмированную/защитную реакцию под давлением (стыд, страх, обида).
>>83076
Туда люди с всей Сибири могут ехать. Хотя скорее они будут в области покупать дома.
>Казани
>что с ценами на квартиры
Туда люди с всей Сибири могут ехать. Хотя скорее они будут в области покупать дома.
>>83083
Ну да, а если бы ты намеревался жениться на девушке и родить от неё ребёнка, то получил бы секс.
Ну да, а если бы ты намеревался жениться на девушке и родить от неё ребёнка, то получил бы секс.
>>83083
А если бы обещал подарить квартиру, то и с родителями бы познакомила.
А если бы обещал подарить квартиру, то и с родителями бы познакомила.
>>83090
Ты когда авто продаешь, тоже каждому перекупу скидываешь вин, птс, стс, паспорт и т.д.?
Ты когда авто продаешь, тоже каждому перекупу скидываешь вин, птс, стс, паспорт и т.д.?
>>83098
Нормальная схема:
Сначала общение и осмотр.
Проверка VIN.
Документы показывают лично при встрече.
Копии — только если есть понятная причина (например банк, трейд-ин, нотариус).
Иди на хуй.
Нормальная схема:
Сначала общение и осмотр.
Проверка VIN.
Документы показывают лично при встрече.
Копии — только если есть понятная причина (например банк, трейд-ин, нотариус).
Иди на хуй.
>>83098
Документы, необходимые для аренды квартиры в Испании иностранцем
Требования зависят от типа аренды и арендодателя. В большинстве случаев нужно предоставить:
Действующий паспорт или удостоверение личности ЕС
Подтверждение дохода или занятости (трудовой договор, история счетов для autónomo или банковские выписки)
NIE (номер иностранца) — не всегда обязательно для среднесрочной аренды
Один или два месяца fianza (залог)
Иногда: подтверждение платёжеспособности, рекомендации от предыдущих арендодателей или поручитель
Документы, необходимые для аренды квартиры в Испании иностранцем
Требования зависят от типа аренды и арендодателя. В большинстве случаев нужно предоставить:
Действующий паспорт или удостоверение личности ЕС
Подтверждение дохода или занятости (трудовой договор, история счетов для autónomo или банковские выписки)
NIE (номер иностранца) — не всегда обязательно для среднесрочной аренды
Один или два месяца fianza (залог)
Иногда: подтверждение платёжеспособности, рекомендации от предыдущих арендодателей или поручитель
>>2480642 →
Походу хуй трешку продам. Оказывается надо ебучие 13% платить налога с продажи, так как срок приватизации <3 лет.
Придется тогда соглашаться на варик фулл треху себе, а сестре покупать отдельную тупа.
Походу хуй трешку продам. Оказывается надо ебучие 13% платить налога с продажи, так как срок приватизации <3 лет.
Придется тогда соглашаться на варик фулл треху себе, а сестре покупать отдельную тупа.
>>83114
там же вроде можно возврат сделать 1 раз в жизни
там же вроде можно возврат сделать 1 раз в жизни
>>83089
Слышал, что едут в основном в Краснодар.
Слышал, что едут в основном в Краснодар.
Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Об этом он заявил в интервью РИА Новости.
По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
>>82749
Продавец не в адеквате, даже по рыночной цене у него абсолютно точно не стоит очередь из желающих купить и это сейчас, а в конце лета может и того не быть. Конечно есть небольшой риск, что кому-то понадобится именно эта квартира и её заберут, но скорее сам продавец начнёт блефовать, завышать цену, снимать объявление, чтобы имитировать спрос. Не вижу смысла играть в эти игры, деньги у тебя, это ты диктуешь условия, не прогнёшь этого - прогнёшь другого.
>>82765
>>82800
>>82807
Продажи совсем встали, что риелтороговно в рабочее время на дваче тролит?
Продавец не в адеквате, даже по рыночной цене у него абсолютно точно не стоит очередь из желающих купить и это сейчас, а в конце лета может и того не быть. Конечно есть небольшой риск, что кому-то понадобится именно эта квартира и её заберут, но скорее сам продавец начнёт блефовать, завышать цену, снимать объявление, чтобы имитировать спрос. Не вижу смысла играть в эти игры, деньги у тебя, это ты диктуешь условия, не прогнёшь этого - прогнёшь другого.
>>82765
>>82800
>>82807
Продажи совсем встали, что риелтороговно в рабочее время на дваче тролит?
>>82978
Очень показательный пост, ведь пидopахи действительно воспринимают нарисованную цену как деньги в своём кармане и если приходится её откатить, пусть даже так и было задумано, то сердце обливается кровью от полученного УБЫТКА.
>с выклянчиванием скидки 20%
Очень показательный пост, ведь пидopахи действительно воспринимают нарисованную цену как деньги в своём кармане и если приходится её откатить, пусть даже так и было задумано, то сердце обливается кровью от полученного УБЫТКА.
>>83049
Ты неправ, они были бы отморозками, если бы не это уточнение:
С вами только так и надо общаться.
>какие-то отморозки, которые вещают с матом
Ты неправ, они были бы отморозками, если бы не это уточнение:
>В треде бигтеха
С вами только так и надо общаться.
>>83069
В цивилизованных странах ПО-РАЗНОМУ, в какой-нибудь Италии половина Джузеппе до старости живёт с мамой, а в США принято давать бодрящего пинка под зад по достижении совершеннолетия.
>в цивилизованных странах не так
В цивилизованных странах ПО-РАЗНОМУ, в какой-нибудь Италии половина Джузеппе до старости живёт с мамой, а в США принято давать бодрящего пинка под зад по достижении совершеннолетия.
>>83149
А еще вчера новость промелькнула, что
другой родитель ребенка также оформляет льготный кредит.
Предполагается, что эти изменения в семейной ипотеке появятся 1 июля, когда льготную программу должны в очередной раз скорректировать. Сейчас обсуждается, на кого они будут распространяться: только на тех, кто взял кредит после появления в программе этой корректировки, или с 1 февраля, когда в семейной ипотеке появилось ограничение на количество кредитов, оформленных на семью.
Те фиктивные разводы ради ипотеки уйдут, ну и всем бедолагам, кто уже взял могут процентики пересчитать, повысив ставку. Мелочь а неприятно
>По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок
А еще вчера новость промелькнула, что
>Сейчас Минфин предложил повысить процентную ставку по семейной ипотеке, если заемщик, находясь в разводе, оформляет льготный кредит, сообщают СМИ.
>Чтобы ставка выросла, должно одновременно выполняться еще несколько условий:
>на момент подписания кредитного договора заемщик не состоит в браке с другим родителем ребенка и не прописан по одному адресу с ребенком;
другой родитель ребенка также оформляет льготный кредит.
Предполагается, что эти изменения в семейной ипотеке появятся 1 июля, когда льготную программу должны в очередной раз скорректировать. Сейчас обсуждается, на кого они будут распространяться: только на тех, кто взял кредит после появления в программе этой корректировки, или с 1 февраля, когда в семейной ипотеке появилось ограничение на количество кредитов, оформленных на семью.
Те фиктивные разводы ради ипотеки уйдут, ну и всем бедолагам, кто уже взял могут процентики пересчитать, повысив ставку. Мелочь а неприятно
>>83152
Да, риэлторы на дваче))))
Профильный ресурс, так сказать.
Маня, если нет денег - то идешь нахуй и не тратишь время квартирогоспод.
Если квартирогосподину нужно будет продать недвижимость и он вдруг не попал в рынок, со временем, не спеша, с чувством собственного достоинства он сделает некий дисконт.
Но мне нищуку, молящему о скидке, а достойным людям, согласным на его цену (буквально по гайду продажи из прежнего недвижача).
Как видишь, в этом безупречном гайде, составленным рассудительным аноном, нет места наглым нищукам молящим о скидке.
Да, риэлторы на дваче))))
Профильный ресурс, так сказать.
Маня, если нет денег - то идешь нахуй и не тратишь время квартирогоспод.
Если квартирогосподину нужно будет продать недвижимость и он вдруг не попал в рынок, со временем, не спеша, с чувством собственного достоинства он сделает некий дисконт.
Но мне нищуку, молящему о скидке, а достойным людям, согласным на его цену (буквально по гайду продажи из прежнего недвижача).
Как видишь, в этом безупречном гайде, составленным рассудительным аноном, нет места наглым нищукам молящим о скидке.
>>83176
Да не гори ты так, иди студень купи где-нибудь в Воркуте. На него надеюсь то хватит?
Да не гори ты так, иди студень купи где-нибудь в Воркуте. На него надеюсь то хватит?
Хотел бы у бывалых покупателей вторички поинтересоваться, как отличить мошеннические (в том числе по сценарию Долиной) или потенциально проблемные схемы и какой чек-лист лучше всего собрать для подтверждения добросовестности в случае попытки отжать квартиру через суд.
Исходные:
Сейчас главный красный флаг для меня - долгая продажа квартиры, аналоги обычно уходят быстрее. Но насколько я понимаю схему Долиной, для нее как раз характерен обратный сценарий, срочная продажа не осознающим свои действия человеком по цене ниже рынка.
Есть ли смысл выкладывать ~50к за проверку квартиры через домкликовский сервис т.н. гарантии сделки?
Исходные:
> продавец не пенсионер, 40-50 лет
> ПДн, нарколога прошли, справки есть
> квартира наследная, других наследников не выявлено
> обременений нет, несовершеннолетних и лиц с правом пользования нет, выписка показывает отсутствие сделок с квартирой в прошлом (цепочка приватизация -> наследование -> продажа)
> в реестрах исполнительных производств и банкротств продавца нет
> у продавца есть новое жилье, насколько я понимаю, он скидывает квартиру для встречной сделки
> квартира продается в рынке, цена по Циану на момент сделки чуть выше "рекомендуемой"
> квартира продается уже около полутора лет (цену скинули, раньше была заломлена совсем уже неадекватно)
> согласны на сделку с нотариусом, на аккредитатив с получением денег после подтверждения законченной передачи квартиры
Сейчас главный красный флаг для меня - долгая продажа квартиры, аналоги обычно уходят быстрее. Но насколько я понимаю схему Долиной, для нее как раз характерен обратный сценарий, срочная продажа не осознающим свои действия человеком по цене ниже рынка.
Есть ли смысл выкладывать ~50к за проверку квартиры через домкликовский сервис т.н. гарантии сделки?
>
>>83253
Не выявлено кем? Наследство - самое мутное основание права собственности. Если вкратце, то срок вступления полгода отсчитывается не с момента смерти наследодателя, а с того момента, как наследник узнал об этом. Например, у твоего продавана был брат, который умер раньше наследодателя. У этого брат был внук, который в этот момент копал картошку в Салехарде и не знал о смерти деда. Он в любой момент может заявиться и получить свои полквартиры, т.к. он наследник по представлению.
Уже миллиард раз обсасывали - никакой гарантии тебе никто не предоставит, просто просышь бабло.
>квартира наследная, других наследников не выявлено
Не выявлено кем? Наследство - самое мутное основание права собственности. Если вкратце, то срок вступления полгода отсчитывается не с момента смерти наследодателя, а с того момента, как наследник узнал об этом. Например, у твоего продавана был брат, который умер раньше наследодателя. У этого брат был внук, который в этот момент копал картошку в Салехарде и не знал о смерти деда. Он в любой момент может заявиться и получить свои полквартиры, т.к. он наследник по представлению.
>Есть ли смысл выкладывать ~50к за проверку квартиры через домкликовский сервис т.н. гарантии сделки?
Уже миллиард раз обсасывали - никакой гарантии тебе никто не предоставит, просто просышь бабло.
>>83253
Ну на мой взгляд стоит, на фоне стоимости квартиры это мелочь. А в случае негативных сценариев, они или тебе выплатят бабки хуй там или как минимум доказательство в суде что ты добросовестный покупатель.
Но в целом конечно это чисто бумажка для успокоения совести, так то выглядит что оно тебе не надо.
Ну на мой взгляд стоит, на фоне стоимости квартиры это мелочь. А в случае негативных сценариев, они или тебе выплатят бабки хуй там или как минимум доказательство в суде что ты добросовестный покупатель.
Но в целом конечно это чисто бумажка для успокоения совести, так то выглядит что оно тебе не надо.
>>83253
Ну ещё бы добавил из очевидного: когда продавцы, чтобы не платить НДФЛ, занижают в ДКП сумму сделки, остальное сверху. Некоторые риэлторы нам это ещё до показов озвучивали, типа, продавец будет в договоре такую сумму писать. Эти квартиры до сих пор в продаже висят, хотя уже годы прошли.
Ну ещё бы добавил из очевидного: когда продавцы, чтобы не платить НДФЛ, занижают в ДКП сумму сделки, остальное сверху. Некоторые риэлторы нам это ещё до показов озвучивали, типа, продавец будет в договоре такую сумму писать. Эти квартиры до сих пор в продаже висят, хотя уже годы прошли.
>>83158
...Но какой бы из этих вариантов ни происходил в России, киберсотня будет усиленно хрюкать против.
...Но какой бы из этих вариантов ни происходил в России, киберсотня будет усиленно хрюкать против.
123 Кб, 2158x1282ЕСТЬ НОВОЕ ДНО
>>83310
Ну это кстати не редфлаг, но определенный нюанс имеет место быть. Если в остальном все ок, то в этом случае сделку на аннулируют и хату не отнимут, но если есть какой-то геморрой с документами, то в случае аннулирования сделки без проблем можно вернуть только часть по договору, то что сверху под риском. Никакие ДС на неотделимые улучшения не помогут и признаются ничтожными. А так это вариант сэкономить.
Ну это кстати не редфлаг, но определенный нюанс имеет место быть. Если в остальном все ок, то в этом случае сделку на аннулируют и хату не отнимут, но если есть какой-то геморрой с документами, то в случае аннулирования сделки без проблем можно вернуть только часть по договору, то что сверху под риском. Никакие ДС на неотделимые улучшения не помогут и признаются ничтожными. А так это вариант сэкономить.
>>83370
Да только сколько ты там наэкономишь? Я недавно сам с таким столкнулся, ну и на сто тыс дешевле рынка продавали. При этом куча условий если
Ипотеку тебе на эти доп договоры не одобрят, а смысл человеку с налом рисковать не видно
>так это вариант сэкономить.
Да только сколько ты там наэкономишь? Я недавно сам с таким столкнулся, ну и на сто тыс дешевле рынка продавали. При этом куча условий если
Ипотеку тебе на эти доп договоры не одобрят, а смысл человеку с налом рисковать не видно
>>83370
Ну, во-первых, ты налоговый вычет получишь только от того, что прописано в дкп. А во-вторых, если продавец вдруг решит податься на банкротство, сделку оспорят и ты не увидишь ни денег, ни квартиры.
Ну, во-первых, ты налоговый вычет получишь только от того, что прописано в дкп. А во-вторых, если продавец вдруг решит податься на банкротство, сделку оспорят и ты не увидишь ни денег, ни квартиры.
Как думаете, сколько (минимальный сро) необходимо проживать в городе, чтобы понимать где лучше купить квартиру? Понимаю, что зависит от того, насколько город большой, но например Москва или СПб, или другие миллионники. У риэлторов вроде есть подбор квартиры, если из другого города, но ведь у него свои интересы по продаже квартиры.
>>83384
Если ушлый продавец решит податься на банкротство, то и полностью прозрачная чистая сделка тебе не гарантирует возврата д/с и квартиры.
>если продавец вдруг решит податься на банкротство, сделку оспорят
Если ушлый продавец решит податься на банкротство, то и полностью прозрачная чистая сделка тебе не гарантирует возврата д/с и квартиры.
>>83408
Ну прецеденты наверное разные есть, но покупка кв по заниженной цене в ДКП - это сразу можно попрощаться и с деньгами и с недвигой. Если хатка бобра куплена +- по рынку, не у родственника/знакомого и не в период его банкротства, то я не знаю, что должно случиься, чтобы тебя признали недобросовестным покупателем.
>полностью прозрачная чистая сделка
Ну прецеденты наверное разные есть, но покупка кв по заниженной цене в ДКП - это сразу можно попрощаться и с деньгами и с недвигой. Если хатка бобра куплена +- по рынку, не у родственника/знакомого и не в период его банкротства, то я не знаю, что должно случиься, чтобы тебя признали недобросовестным покупателем.
41 Кб, 520x345Нашёл хату за дешево еще и говорят в ипотеку под 5% продают (четверть сразу заплатить, где-то 4 лимона). Срочно людям надо бабло зачем-то. Как думаете это реально вообще?
>>83393
Проще знакомого местного спросить. У меня вот знакомая в большом городе живёт, она всё знает и где рабочее быдло живёт и где шумно и где буераки ебаные горки хотя на карте красиво и прям центр и где без машины нельзя жить.
Проще знакомого местного спросить. У меня вот знакомая в большом городе живёт, она всё знает и где рабочее быдло живёт и где шумно и где буераки ебаные горки хотя на карте красиво и прям центр и где без машины нельзя жить.
>>83393
0 лет. Достаточно у нейронки спросить по своему промту и потом съездить посмотреть вживую
0 лет. Достаточно у нейронки спросить по своему промту и потом съездить посмотреть вживую
>>83393
Слишком филосовский вопрос. Вот я в своем родном городе городе в 300к был не во всех районах и хуй знает как там живется. Чего уж говорить про Москву
Думаю, что года два минимум. Прожить все сезоны, чтобы понять какой говняк ожидать и это не было воспринять то как разовое стихийное бедствие.
Такие же понаехи, как и ты.
Слишком филосовский вопрос. Вот я в своем родном городе городе в 300к был не во всех районах и хуй знает как там живется. Чего уж говорить про Москву
>необходимо проживать в городе
Думаю, что года два минимум. Прожить все сезоны, чтобы понять какой говняк ожидать и это не было воспринять то как разовое стихийное бедствие.
>У риэлторов
Такие же понаехи, как и ты.
>>83597
Никак. Каждый будет хвалить свой район. Редко какой человек скажет хуйня.
Будет у тебя игра в рулетку.
>оперативнее
Никак. Каждый будет хвалить свой район. Редко какой человек скажет хуйня.
Будет у тебя игра в рулетку.
>>83597
Блядь, каких соседей и как ты собираешься вообще определять? Мудель, район можно определить, улицы максимум
Блядь, каких соседей и как ты собираешься вообще определять? Мудель, район можно определить, улицы максимум
>>83308
Спасибо за совет, да, выглядит сейчас домкликовске предложение как не особенно полезная бумажка, которая в случае проблем имеет слишком много лазеек для самого домклика.
>>83306
В моей ситуации наследование произошло от женщины, поэтому шанс появления неучтенных внебрачных детей существенно ниже. Но ты прав, при наследовании нужно проявить осторожность и как минимум взять от продавца расписку о том, что риски и ответственность за компенсацию возможным новым наследникам он берет на себя - тинькоф в своем гайде рекомендовал такой способ защиты. Выглядит сомнительно, но может сработать как одна из резервных линий защиты и подтверждение добросовестности.
>>83310
Тоже правильный сентимент, занижения цены у меня нет, и в принципе твое подозрение к нему я разделяю.
Спасибо за совет, да, выглядит сейчас домкликовске предложение как не особенно полезная бумажка, которая в случае проблем имеет слишком много лазеек для самого домклика.
>>83306
> Наследство - самое мутное основание права собственности
В моей ситуации наследование произошло от женщины, поэтому шанс появления неучтенных внебрачных детей существенно ниже. Но ты прав, при наследовании нужно проявить осторожность и как минимум взять от продавца расписку о том, что риски и ответственность за компенсацию возможным новым наследникам он берет на себя - тинькоф в своем гайде рекомендовал такой способ защиты. Выглядит сомнительно, но может сработать как одна из резервных линий защиты и подтверждение добросовестности.
>>83310
Тоже правильный сентимент, занижения цены у меня нет, и в принципе твое подозрение к нему я разделяю.
>>82039
пчёл, ты о чём? даже в каком-нибудь мариуполе и донецке цены растут, в дс, куда залетает раз в полгода - уж тем более всем похуй
пиздец нужно быть наивным, чтобы думать, что бетонодебилы из-за каких-либо внешних факторов типа переизбытка на рынке недвиги или дронов будут цены ронять, лол
пчёл, ты о чём? даже в каком-нибудь мариуполе и донецке цены растут, в дс, куда залетает раз в полгода - уж тем более всем похуй
пиздец нужно быть наивным, чтобы думать, что бетонодебилы из-за каких-либо внешних факторов типа переизбытка на рынке недвиги или дронов будут цены ронять, лол
>>83076
Непроебанная промышленность (относительно соседей)
Нефть/газ
Татары и русские в среднем действительно мирно живут вместе
Но зарплаты невысокие, недвигу или по льготке берут, или понаехи какие, обычный работяга со средней зарплатой по городу не может нихуя.
Непроебанная промышленность (относительно соседей)
Нефть/газ
Татары и русские в среднем действительно мирно живут вместе
Но зарплаты невысокие, недвигу или по льготке берут, или понаехи какие, обычный работяга со средней зарплатой по городу не может нихуя.
Продают квартиру, у продавца присутствует ипотека, детская доля и альтернативная покупка.
Правильно ли понимаю, что при такой сделке это может затянуться? Остаток долга, хотят, чтобы погасил покупатель. Разве после этого, не может случиться так, что другой продавец квартры не выйдет на сделку по каким-то причинам, или органы опеки не одобрят новую квартиру?
Правильно ли понимаю, что при такой сделке это может затянуться? Остаток долга, хотят, чтобы погасил покупатель. Разве после этого, не может случиться так, что другой продавец квартры не выйдет на сделку по каким-то причинам, или органы опеки не одобрят новую квартиру?
>>83855
Правильно понимаешь, что от такой хуйни проще сразу отказаться, если там нет дисконта хотя бы 20% от рынка
>Правильно ли понимаю
Правильно понимаешь, что от такой хуйни проще сразу отказаться, если там нет дисконта хотя бы 20% от рынка
>>83862
два чая
я бы и с дисконтом отказался, лучше купить пиздатый варик за фулпрайс, чем потом ебаться с тем, что органы опеки какую-то закорючку не так поставили или бумаги для чистой жопы не додали и теперь тебе придётся из своей конуры выделить 3 квадрата для взрослого пиздюка
два чая
я бы и с дисконтом отказался, лучше купить пиздатый варик за фулпрайс, чем потом ебаться с тем, что органы опеки какую-то закорючку не так поставили или бумаги для чистой жопы не додали и теперь тебе придётся из своей конуры выделить 3 квадрата для взрослого пиздюка
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов подчеркнул, что текущий уровень цен на жилье вызывает у него «шок». Соответствующее заявление он сделал на конференции Сбербанка «Время изменений: формула баланса».
«Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений. Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение», — сказал Александр Данилов.
"… Что будет с ценами — большой вопрос», — заключил Александр Данилов..."
of барен прикажет понизить цены, готовсь.
«Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений. Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение», — сказал Александр Данилов.
"… Что будет с ценами — большой вопрос», — заключил Александр Данилов..."
of барен прикажет понизить цены, готовсь.
>>83862
>>83890
В плане безопасности должно быть норм, так как через нотариуса и подбор другой квартиры через согласие органов опеки.
Вот эта квартира
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_325_m_44_et._8028140843?
>>83890
В плане безопасности должно быть норм, так как через нотариуса и подбор другой квартиры через согласие органов опеки.
Вот эта квартира
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_325_m_44_et._8028140843?
>>84005
А ты уверен что тебе эта хата нужна? Это прям в жопе транспортно. Сдавать там только с дисконтом, потому что не у метро. Железкой там не пользовался, на такси туда только катал. Но это прям минус если ты до центра добраться хочешь.
Да потолки 3 метра, но там ремонт это вообще никак не использует. 4 этажа и внутренний двор в целом комфортно. Но больше для семейных, а тут однушка, хуевый вариант для них. Это это было здорово брать в льготную ипотеку или 0%, а за нал или нормальную ипотеку как то хуево.
Ты что с ней делать хочешь?
А ты уверен что тебе эта хата нужна? Это прям в жопе транспортно. Сдавать там только с дисконтом, потому что не у метро. Железкой там не пользовался, на такси туда только катал. Но это прям минус если ты до центра добраться хочешь.
Да потолки 3 метра, но там ремонт это вообще никак не использует. 4 этажа и внутренний двор в целом комфортно. Но больше для семейных, а тут однушка, хуевый вариант для них. Это это было здорово брать в льготную ипотеку или 0%, а за нал или нормальную ипотеку как то хуево.
Ты что с ней делать хочешь?
>>84027
Для собственного проживания, может через пару лет продам уже. По поводу транспорта, бывал там, но за данный бюджет вариантов особо нет.
Для собственного проживания, может через пару лет продам уже. По поводу транспорта, бывал там, но за данный бюджет вариантов особо нет.
>>83855
Вот в чем проблема. Сколько будет искать?
Я ходил болтал с такими же, здесь, у них квартира на которую они целятся есть, но дёшево ее не отдадут, надо ждать. Вот они и ждут, продавая свою второй год и ждут лоха кто им все оплатит по оверпрайсу
>может затянуться
>подбор другой квартиры через согласие органов опеки.
>Встречная покупка ( ещё не найдена)
Вот в чем проблема. Сколько будет искать?
Я ходил болтал с такими же, здесь, у них квартира на которую они целятся есть, но дёшево ее не отдадут, надо ждать. Вот они и ждут, продавая свою второй год и ждут лоха кто им все оплатит по оверпрайсу
>>84005
нихуя не гарантирует
нихуя не гарантирует
нихуя не гарантирует
любую сделку можно пересмотреть, любая бюрократическая структура может через год-пять-десять спохватиться, признать обсёр и отвечать будешь ты
если ты не заметил, сейчас пересматриваются итоги 90-х, и так пересматриваются, что у влиятельных кабанов из 90-х отнимают и приватизированное, и другое имущество, и до нитки всех их родственников раздевают, в виде жён, сыновей и дочерей
уж органы опеки обычного степашку как нехуй раком поставят, ты только смазочку выделить не забудь
>так как через нотариуса
нихуя не гарантирует
>подбор другой квартиры
нихуя не гарантирует
>согласие органов опеки
нихуя не гарантирует
любую сделку можно пересмотреть, любая бюрократическая структура может через год-пять-десять спохватиться, признать обсёр и отвечать будешь ты
если ты не заметил, сейчас пересматриваются итоги 90-х, и так пересматриваются, что у влиятельных кабанов из 90-х отнимают и приватизированное, и другое имущество, и до нитки всех их родственников раздевают, в виде жён, сыновей и дочерей
уж органы опеки обычного степашку как нехуй раком поставят, ты только смазочку выделить не забудь
>>84068
Они ещё не нашли вариант для покупки, поэтому может затянуться, понимаю это. Это уже крайний вариант, если не появятся другие варианты.
В целом, для меня город особо не приоритетен, главное, чтобы место было рентабельное, если можно так выразиться.
>>84079
Но если так рассуждать, вторичку лучше не рассматривать для покупки.
Они ещё не нашли вариант для покупки, поэтому может затянуться, понимаю это. Это уже крайний вариант, если не появятся другие варианты.
В целом, для меня город особо не приоритетен, главное, чтобы место было рентабельное, если можно так выразиться.
>>84079
Но если так рассуждать, вторичку лучше не рассматривать для покупки.
>>84089
ты не так рассуждаешь, ты рассуждаешь как дурачок-простачок, который не понимает, что чем больше переменных - тем больше риски
а чем больше риски - тем больше должно быть вознаграждение за эти риски
там, где есть государство - риски огромные, поэтому все кабаны, занимающиеся чем-то для государства - стройкой, поставками чего-либо, обслуживанием, заламывают цены х3
сегодня органы опеки одобрят сделку, завтра передумают, признают решение необоснованным и противоречащим интересам ребёнка
кто отвечать будет? чинуша роспись поставивший? хуй там, станешь крайним ты и будут ебать тебя
во вторичке нет ничего плохого, но все потенциальные риски за километр нужно обходить, а то потом будешь мыкаться от медиа к медиа, рассказывая, как ты стал жертвой бюрократической системы, а всем будет похуй
>Но если так рассуждать
ты не так рассуждаешь, ты рассуждаешь как дурачок-простачок, который не понимает, что чем больше переменных - тем больше риски
а чем больше риски - тем больше должно быть вознаграждение за эти риски
там, где есть государство - риски огромные, поэтому все кабаны, занимающиеся чем-то для государства - стройкой, поставками чего-либо, обслуживанием, заламывают цены х3
сегодня органы опеки одобрят сделку, завтра передумают, признают решение необоснованным и противоречащим интересам ребёнка
кто отвечать будет? чинуша роспись поставивший? хуй там, станешь крайним ты и будут ебать тебя
во вторичке нет ничего плохого, но все потенциальные риски за километр нужно обходить, а то потом будешь мыкаться от медиа к медиа, рассказывая, как ты стал жертвой бюрократической системы, а всем будет похуй
>>84095
+1
Все эти спорные варианты, проще обойти и не ебать себе голову. Тем более там скидки за риски и геморрой никакой
+1
Все эти спорные варианты, проще обойти и не ебать себе голову. Тем более там скидки за риски и геморрой никакой
>>84045
Хз что у тебя за критерии, но за 7,5кк вариантов достаточно в питере. Да может дом или ремонт хуже. Но ликвидность у квартир ближе к центру и у метро будет в разы выше. Ты сам подумай ты кому продавать потом однушку будешь? Одинокому или максимум паре без детей. С детьми берут первичку по льготке. А этой категории транспортная доступность решает максимально. Свежий воздух это заебись но если ты катаешься до города то проще дом.
Ну и как комбо там еще куча всяких заморочек с продажей.
Единственный вариант когда это брать надо или дисконт или тебе пиздец как понравилось и ты другое не рассматриваешь. А если ты с прицелом на перепродажу то это говно.
Хз что у тебя за критерии, но за 7,5кк вариантов достаточно в питере. Да может дом или ремонт хуже. Но ликвидность у квартир ближе к центру и у метро будет в разы выше. Ты сам подумай ты кому продавать потом однушку будешь? Одинокому или максимум паре без детей. С детьми берут первичку по льготке. А этой категории транспортная доступность решает максимально. Свежий воздух это заебись но если ты катаешься до города то проще дом.
Ну и как комбо там еще куча всяких заморочек с продажей.
Единственный вариант когда это брать надо или дисконт или тебе пиздец как понравилось и ты другое не рассматриваешь. А если ты с прицелом на перепродажу то это говно.
>>84106
На мой взгляд, максимально долгое владение с постройки или приватизации, что бы минимум смен собственников. В идеале один собственник. Два в принципе пойдет, но без детский долей прочей параши.
С двумя тебе придется проверять в два раза всего больше что никто на банкроство не подаст и подобное говно. Наследство от бабки тоже нормальная тема, там крайне редко новый наследник может объявится. Но в случае наследства хата должна отлежаться то есть пару лет перед продажей.
Ну и главное в таких продажах что это не единственное жилье. Тогда шансы на пиздец сильно уменьшаются.
На мой взгляд, максимально долгое владение с постройки или приватизации, что бы минимум смен собственников. В идеале один собственник. Два в принципе пойдет, но без детский долей прочей параши.
С двумя тебе придется проверять в два раза всего больше что никто на банкроство не подаст и подобное говно. Наследство от бабки тоже нормальная тема, там крайне редко новый наследник может объявится. Но в случае наследства хата должна отлежаться то есть пару лет перед продажей.
Ну и главное в таких продажах что это не единственное жилье. Тогда шансы на пиздец сильно уменьшаются.
>>84165
От 30 квадратов, не хрущ, вот под эти критерии вариантов немного. Однокомнатные всегда ликвидны, чем остальные варианты. Какой дом в пределах этой суммы на таком расстоянии от города? Там уже совсем другие цены.
>>84168
Вроде как у многих единственное жилье, и они продают для покупки нового. Альтернативаная сделка это сейчас лучше?
От 30 квадратов, не хрущ, вот под эти критерии вариантов немного. Однокомнатные всегда ликвидны, чем остальные варианты. Какой дом в пределах этой суммы на таком расстоянии от города? Там уже совсем другие цены.
>>84168
Вроде как у многих единственное жилье, и они продают для покупки нового. Альтернативаная сделка это сейчас лучше?
>>84262
О чем речь, какой льготный платеж, почему он последний? ИТ-галера писей по губам провела с льготной ставкой? Какая галера если она ИП? нихуя не понятно. Или она брала по АКЦИИ первый года плати по ставке 6% а потом по рыночку? Ну тогда в чем вопросы?
О чем речь, какой льготный платеж, почему он последний? ИТ-галера писей по губам провела с льготной ставкой? Какая галера если она ИП? нихуя не понятно. Или она брала по АКЦИИ первый года плати по ставке 6% а потом по рыночку? Ну тогда в чем вопросы?
>>84168
Наличие нескольких собственников это прям большой минус? Продаю студию, там кроме меня собственники мать и сестра (бралась на мат капитал). Не хотелось заниматься лишней бюрократией с дарением.
Наличие нескольких собственников это прям большой минус? Продаю студию, там кроме меня собственники мать и сестра (бралась на мат капитал). Не хотелось заниматься лишней бюрократией с дарением.
>>84287
this.
Вопрос в том, что риэлтор ей напиздела, что платеж будет 120-130к, а договор она подписала, как это у россиян принято, не читая. Пыхтеть 120к ипотеки она может, а 250 - нет.
И, как говорится, если вы должны банку миллион - это ваши проблемы, если вы должны банку 100 миллионов - это проблемы банка.
То есть по факту, ей ничто не мешает жить в хате дальше бесплатно. Выселять мать-одиночку с ребенком по суду можно годами, никто это говно в такой ситуации просто не купит.
Вопрос только в том, сколько таких дырок залетело в рассрочки в 2024-2026 годах. Есть мнения, что около 20-30% сделок в этот период были по такому схематозу.
>Или она брала по АКЦИИ первый года плати по ставке 6% а потом по рыночку?
this.
>Ну тогда в чем вопросы?
Вопрос в том, что риэлтор ей напиздела, что платеж будет 120-130к, а договор она подписала, как это у россиян принято, не читая. Пыхтеть 120к ипотеки она может, а 250 - нет.
И, как говорится, если вы должны банку миллион - это ваши проблемы, если вы должны банку 100 миллионов - это проблемы банка.
То есть по факту, ей ничто не мешает жить в хате дальше бесплатно. Выселять мать-одиночку с ребенком по суду можно годами, никто это говно в такой ситуации просто не купит.
Вопрос только в том, сколько таких дырок залетело в рассрочки в 2024-2026 годах. Есть мнения, что около 20-30% сделок в этот период были по такому схематозу.
>>84289
> риелтор сказала бля буду платеж 150
> над кнопкой "КУПИТЬ" написано 253
> ну ладно, потом рефинансирую, как-нибудь, или найду оленяку
> путин помохи
>>84290
Она сказала, что платит две ипотеки, а живет вообще в съемной хате сочи.
>То есть по факту, ей ничто не мешает жить в хате дальше бесплатно. Выселять мать-одиночку с ребенком по суду можно годами, никто это говно в такой ситуации просто не купит.
Она сказала, что платит две ипотеки, а живет вообще в съемной хате сочи.
>>84292
Одну продаст да и все. Какие проблемы?
Какое это отношение к делу имеет?
>Она сказала, что платит две ипотеки
Одну продаст да и все. Какие проблемы?
>живет вообще в съемной хате сочи
Какое это отношение к делу имеет?
>>84290
Как же я ненавижу этих животных, которые своей тупой башкой думать не хотят. Хотят платить риэлтору, который ни за что не отвечает, не читать договоры, а потом записывать нытье, что их наебали. Как они нахуй доживают до совершеннолетия? Должны себя убивать не специально, а просто случайно, по недомыслию.
>>84287
Какая ИТ-галера? Посмотри на нее, у нее 99% салон когтеточек и надувания сосальников тупым шмарам.
>Вопрос в том, что риэлтор ей напиздела, что платеж будет 120-130к, а договор она подписала, как это у россиян принято, не читая.
Как же я ненавижу этих животных, которые своей тупой башкой думать не хотят. Хотят платить риэлтору, который ни за что не отвечает, не читать договоры, а потом записывать нытье, что их наебали. Как они нахуй доживают до совершеннолетия? Должны себя убивать не специально, а просто случайно, по недомыслию.
>>84287
>ИТ-галера писей по губам провела с льготной ставкой?
Какая ИТ-галера? Посмотри на нее, у нее 99% салон когтеточек и надувания сосальников тупым шмарам.
102 Кб, 1379x631>>84296
Посмотрел второе видео, еще круче все оказалось. Дырка ВИДЕЛА платеж 253к, но:
-я верила, что я рефинансируюсь, платеж 150 я потяну (под сколько ты рефинансируешься, чтобы получить платеж 150к, дырявая ты, блять, крыса, под 9,8%? это ставочка сколько должна быть, где-то 6%? Эмбало имаджинировали организма, который верил в ставку 6% в 2026 году? А хуле его имаджинировать, вот оно блять, у вас на экране)
- на крайняк у меня есть план Б: продам иксанувший к тому времени бетон какому-то лоху. Ой, мальчики, классно да я придумала? Без первоначального взноса беру бетон, два года пыхчу жалкие 40к в месяц, потом х2 перепродаю лохам. Ой, как понять отрицательный рост? Это как? БЕТОН НЕ МОЖЕТ ДЕШЕВЕТЬ!!!1111ЁЁЁЁ
>Как же я ненавижу этих животных, которые своей тупой башкой думать не хотят. Хотят платить риэлтору, который ни за что не отвечает, не читать договоры, а потом записывать нытье, что их наебали.
Посмотрел второе видео, еще круче все оказалось. Дырка ВИДЕЛА платеж 253к, но:
-я верила, что я рефинансируюсь, платеж 150 я потяну (под сколько ты рефинансируешься, чтобы получить платеж 150к, дырявая ты, блять, крыса, под 9,8%? это ставочка сколько должна быть, где-то 6%? Эмбало имаджинировали организма, который верил в ставку 6% в 2026 году? А хуле его имаджинировать, вот оно блять, у вас на экране)
- на крайняк у меня есть план Б: продам иксанувший к тому времени бетон какому-то лоху. Ой, мальчики, классно да я придумала? Без первоначального взноса беру бетон, два года пыхчу жалкие 40к в месяц, потом х2 перепродаю лохам. Ой, как понять отрицательный рост? Это как? БЕТОН НЕ МОЖЕТ ДЕШЕВЕТЬ!!!1111ЁЁЁЁ
>Ищу настоящего мужчину, который не бросит принцессу в беде
>>84296
ты их любить должен, потому что если эти животные будут думать головой - ты не на двачах будешь пердеть, а улицы мести
>Как же я ненавижу этих животных, которые своей тупой башкой думать не хотят
ты их любить должен, потому что если эти животные будут думать головой - ты не на двачах будешь пердеть, а улицы мести
>>84310
Какие такие? 50 тыс платежа в месяц которые она платила?
Какие такие? 50 тыс платежа в месяц которые она платила?
>>84310
Судя по всему торгует рассадой. Очень прибыльный бизнес, кроме шуток.
Судя по всему торгует рассадой. Очень прибыльный бизнес, кроме шуток.
Извиняюсь, что не совсем по теме.
Хочу взять кредит на 1кк для покупки недвижки, у меня есть два варианта.
1) Беру 1кк с платежом 25к/мес на 5 лет, плачу примерно 2-3 года, параллельно откладывая по 25к на накопительный счет, и как только суммы становится достаточно, одним днем досрочно закрываю кредит.
Плюсы вижу такие, если потеряю работу/заболею/случится что-то еще, я как нибудь смогу заработать 25к чтобы продолжить платить по кредиту.
Какие могут быть подводные камни?
2) Беру 1кк с платежом 50к/мес на 3 года, плачу по 50к, и через 3 года закрываю кредит.
Объясните пожалуйста как правильно поступить в этой ситуации.
Вариант с ипотекой не рассматриваю, не все что мне интересно попадет по ипотеку, и в случае чего хотелось бы иметь возможно продать недвижку, закрыть кредит и свалить за бугор.
Ипотеку не хочу, хочу кредит.
Хочу взять кредит на 1кк для покупки недвижки, у меня есть два варианта.
1) Беру 1кк с платежом 25к/мес на 5 лет, плачу примерно 2-3 года, параллельно откладывая по 25к на накопительный счет, и как только суммы становится достаточно, одним днем досрочно закрываю кредит.
Плюсы вижу такие, если потеряю работу/заболею/случится что-то еще, я как нибудь смогу заработать 25к чтобы продолжить платить по кредиту.
Какие могут быть подводные камни?
2) Беру 1кк с платежом 50к/мес на 3 года, плачу по 50к, и через 3 года закрываю кредит.
Объясните пожалуйста как правильно поступить в этой ситуации.
Вариант с ипотекой не рассматриваю, не все что мне интересно попадет по ипотеку, и в случае чего хотелось бы иметь возможно продать недвижку, закрыть кредит и свалить за бугор.
Ипотеку не хочу, хочу кредит.
>>84288
Дарение не панацея, оно спокойно оспаривается.
Ну подумай сам, вот ты хочешь купить квартиру, а там мат капитал, то есть нужно чтоб ребенку была выделена доля в другой хате и ебля с опекой, плюс еще два владельца. Любой и них может проходить банкротство или подобную ебалу. Ну и самый смак это если мамка в возрасте то она потом еще и по дурке может попытаться развернуть сделку.
Это все риски, а какой ты дисконт делать хочешь чтоб интересно было это говно брать? Я прям уверен что никакого. Я бы такую квартиру нахуй послал.
Дарение не панацея, оно спокойно оспаривается.
Ну подумай сам, вот ты хочешь купить квартиру, а там мат капитал, то есть нужно чтоб ребенку была выделена доля в другой хате и ебля с опекой, плюс еще два владельца. Любой и них может проходить банкротство или подобную ебалу. Ну и самый смак это если мамка в возрасте то она потом еще и по дурке может попытаться развернуть сделку.
Это все риски, а какой ты дисконт делать хочешь чтоб интересно было это говно брать? Я прям уверен что никакого. Я бы такую квартиру нахуй послал.
>>84322
Если у тебя есть сомнения в том что ты всегда сможешь платить 50к, то первый вариант. Тут у тебя есть подушка, которая тебе и если уволят и если на что бабки срочно понадобятся поможет. Да ты переплачиваешь. Но так ты нивелируешь риск.
Если у тебя есть сомнения в том что ты всегда сможешь платить 50к, то первый вариант. Тут у тебя есть подушка, которая тебе и если уволят и если на что бабки срочно понадобятся поможет. Да ты переплачиваешь. Но так ты нивелируешь риск.
>>84308
Если ты готов в таком жить почему нет.
Кухни нет, но в теории электроплитка и заебись если проводка выдержит. Посмотри как китайцы в гонконге живут и намути себе похожую историю. Но я сомневаюсь что это узаконенная перепланировка, хотя может это коммуналка и там общая кухня. Непонятно.
Я бы повесился так жить но у всех разные требования. Это все же не юга где ты на улице можешь весь день тусить, тут тебе надо понимать где ты все свободное время проводить будешь. Еще не очень понятно сможешь ли ты это продать потом в случае чего, нужно чтоб все чисто было с планировкой. Сдавать тоже дороже 10к будет проблематично, щас это чисто бомж хата. Локация норм. Еще учитывай что это питер а не москва, ту зп чуть больше чем в провинции а хаты дорогие. Да есть много всякой культурной жизни но это все требует бабок, которых там не очень много. Я просто хз может ты из устьзалупинска и для тебя это будет рывок в космос. Тогда да стоит.
Если ты готов в таком жить почему нет.
Кухни нет, но в теории электроплитка и заебись если проводка выдержит. Посмотри как китайцы в гонконге живут и намути себе похожую историю. Но я сомневаюсь что это узаконенная перепланировка, хотя может это коммуналка и там общая кухня. Непонятно.
Я бы повесился так жить но у всех разные требования. Это все же не юга где ты на улице можешь весь день тусить, тут тебе надо понимать где ты все свободное время проводить будешь. Еще не очень понятно сможешь ли ты это продать потом в случае чего, нужно чтоб все чисто было с планировкой. Сдавать тоже дороже 10к будет проблематично, щас это чисто бомж хата. Локация норм. Еще учитывай что это питер а не москва, ту зп чуть больше чем в провинции а хаты дорогие. Да есть много всякой культурной жизни но это все требует бабок, которых там не очень много. Я просто хз может ты из устьзалупинска и для тебя это будет рывок в космос. Тогда да стоит.
137 Кб, 1347x1277>>84327
При платеже 50к/мес получилось даже не 3 года а 2 года.
А как правильно подсчитать, сколько я переплачу, если возьму на 5 лет по 25к/месяц, но вдруг мне повезет и ровно через 2 года смогу досрочно погасить кредит?
Это ведь будет не 200к, верно?
При платеже 50к/мес получилось даже не 3 года а 2 года.
А как правильно подсчитать, сколько я переплачу, если возьму на 5 лет по 25к/месяц, но вдруг мне повезет и ровно через 2 года смогу досрочно погасить кредит?
Это ведь будет не 200к, верно?
>>84184
Однушки хороши когда они с хорошей транспортной доступностью. Тогда да, ликвидность хорошая. Это для одиноких людей реже пары которые просто работают и им похуй на все остальное. Если они в жопе кому ты их продашь?
На мой взгляд даже что то типо такого лучше в плане ликвидности
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_314_m_29_et._8073140376?context=H4sIAAAAAAAA_wEfAOD_YToxOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7fQseF2QfAAAA
Тут хотя бы 40-50 минут и ты в центре. А из твоей локации еще попробуй выберись.
Все относительно. Альтернатива лучше чем продажа без другого жилья или от бабки с деменцией, тут сразу разворачиваться надо. Но у тебя добавляются риски помимо того что в этой квартире какая то хуйня еще и в чужой сделке может всплыть говно. Начнут оспаривать там и хуяк у тебя хату изымают а виноват ты или нет всем похуй. И денег уже нет, но тебе будут должны и когда нибудь обязательно вернут нет. Нужно понимать всю цепочку, сколько и каких владельцев, какая история недвиги. Это может быть заебись вариант, один владелец у каждой хаты и более 10 лет владения, например. Там проверить еще одного человека не очень сложно. А может быть кромешный пиздец.
Однушки хороши когда они с хорошей транспортной доступностью. Тогда да, ликвидность хорошая. Это для одиноких людей реже пары которые просто работают и им похуй на все остальное. Если они в жопе кому ты их продашь?
На мой взгляд даже что то типо такого лучше в плане ликвидности
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_314_m_29_et._8073140376?context=H4sIAAAAAAAA_wEfAOD_YToxOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7fQseF2QfAAAA
Тут хотя бы 40-50 минут и ты в центре. А из твоей локации еще попробуй выберись.
>>Альтернативаная сделка это сейчас лучше?
Все относительно. Альтернатива лучше чем продажа без другого жилья или от бабки с деменцией, тут сразу разворачиваться надо. Но у тебя добавляются риски помимо того что в этой квартире какая то хуйня еще и в чужой сделке может всплыть говно. Начнут оспаривать там и хуяк у тебя хату изымают а виноват ты или нет всем похуй. И денег уже нет, но тебе будут должны и когда нибудь обязательно вернут нет. Нужно понимать всю цепочку, сколько и каких владельцев, какая история недвиги. Это может быть заебись вариант, один владелец у каждой хаты и более 10 лет владения, например. Там проверить еще одного человека не очень сложно. А может быть кромешный пиздец.
394 Кб, 971x1129>>84334
Поищи калькуляторы досрочных платежей, и потыкай там как тебе выгоднее будет. Примерно так будет
Поищи калькуляторы досрочных платежей, и потыкай там как тебе выгоднее будет. Примерно так будет
342 Кб, 1023x661>>84338
Накосячил, вот так если через два года.
Накосячил, вот так если через два года.
>>84337
Проверяю по данному району объявления, покупают в этом комплексе квартиры, даже в соседнем. Не так быстро конечно. Вот и то объявление сняли с публикации. Все таки большинство, потом будут рассматривать что-то современное, с ремонтом, пусть отдаленное, но подальше от маргинальных личностей (наверное в сравнении их там больше), серых домов. Есть конечно вариант на намыве, но там студия, хз, насколько это актуально.
По поводу альтернативы, спасибо за разъяснение.
Проверяю по данному району объявления, покупают в этом комплексе квартиры, даже в соседнем. Не так быстро конечно. Вот и то объявление сняли с публикации. Все таки большинство, потом будут рассматривать что-то современное, с ремонтом, пусть отдаленное, но подальше от маргинальных личностей (наверное в сравнении их там больше), серых домов. Есть конечно вариант на намыве, но там студия, хз, насколько это актуально.
По поводу альтернативы, спасибо за разъяснение.
>>84289
Low iq
Low iq
>>84334
Вы где такие ставки берете по потреб кредиту? Ниже 25.5 без залога никто не даст.
Вы где такие ставки берете по потреб кредиту? Ниже 25.5 без залога никто не даст.
>>84346
Ну снятие объявление ни говорит ровным счетом ни о чем. Оно может появится спустя год.
В целом ремонт и сам дом там хорошие по сравнению в аналогами в этой цене. То есть дисконт за локацию там есть, я не говорю что ты не продашь эту квартиру. Вопрос как только быстро и за сколько.
Опять таки если ты там будешь жить то оно может того стоить. Там действительно приятно. Просто сам оценивай что тебе важнее удобно добраться в центр или приятный район и квартира.
Ну снятие объявление ни говорит ровным счетом ни о чем. Оно может появится спустя год.
В целом ремонт и сам дом там хорошие по сравнению в аналогами в этой цене. То есть дисконт за локацию там есть, я не говорю что ты не продашь эту квартиру. Вопрос как только быстро и за сколько.
Опять таки если ты там будешь жить то оно может того стоить. Там действительно приятно. Просто сам оценивай что тебе важнее удобно добраться в центр или приятный район и квартира.
50 Кб, 675x327>>84337
С хорошей транспортностью доступностью - это 10-15 минут до метро пешком, а у тебя 30, летом. Которые зимой превратятся во все 45.
Крошечная кухня 5 метров и совмещенный сральник - это охуенно.
Короче, по факту такие хаты не особо лкивидны. Самый ликвидный варики - это евро два в относительно новых домах в 5-15 минутах от метро.
>Однушки хороши когда они с хорошей транспортной доступностью.
С хорошей транспортностью доступностью - это 10-15 минут до метро пешком, а у тебя 30, летом. Которые зимой превратятся во все 45.
>пикрил
Крошечная кухня 5 метров и совмещенный сральник - это охуенно.
Короче, по факту такие хаты не особо лкивидны. Самый ликвидный варики - это евро два в относительно новых домах в 5-15 минутах от метро.
>>84352
Мы говорим о 7,5кк там есть ближе к метро, но чтоб найти с более-менее ремонтом нужно копаться. Мне не настолько интересно что то кому то доказывать.
Ну с такими вводными он из той жопы про которую он изначально писал, бы вообще не выбрался.
И тут ты такой с цифрами. Однушки это самый ликвидный вариант не потому что они ахуенные, а потому что дешевые. Самый простой вариант для входа.
Большинство людей никогда не накопят на двушку хотя бы 50кв, даже в питере. А с текущей демографией, я прям не уверен в что, через лет 15, люди захотят доплачивать 30% если детей нет.
Мы говорим о 7,5кк там есть ближе к метро, но чтоб найти с более-менее ремонтом нужно копаться. Мне не настолько интересно что то кому то доказывать.
>>Которые зимой превратятся во все 45.
Ну с такими вводными он из той жопы про которую он изначально писал, бы вообще не выбрался.
>>Самый ликвидный варики - это евро два в относительно новых домах в 5-15 минутах от метро
И тут ты такой с цифрами. Однушки это самый ликвидный вариант не потому что они ахуенные, а потому что дешевые. Самый простой вариант для входа.
Большинство людей никогда не накопят на двушку хотя бы 50кв, даже в питере. А с текущей демографией, я прям не уверен в что, через лет 15, люди захотят доплачивать 30% если детей нет.
>>84349
В калькуляторе, ты вон выше не видел писечку, рекламе верят, наслово, потом оказывается обманули
>Вы где такие ставки берете по потреб кредиту? Ниже 25.5 без залога никто не даст
В калькуляторе, ты вон выше не видел писечку, рекламе верят, наслово, потом оказывается обманули
683 Кб, 1448x890>>84355
Ниче там не надо копаться. Вот нормальная однушка 35 метров в его бюджет с нормальной кухней в состоянии заезжай и живи <10м от метро. Готовый варик под аренду и под себя. Смысла лезть в ушатанный советский фонд где-то в очке рыбацкого нет никакого.
А я не видел изначальный варик, там скрыто объявление.
Не, я про евро два, то есть 35-40 метров. Просто советские однушки - это жопа в плане размера кухни и это немодно. Т.е. аренда сразу проседает на 15-20%.
>Мы говорим о 7,5кк там есть ближе к метро, но чтоб найти с более-менее ремонтом нужно копаться.
Ниче там не надо копаться. Вот нормальная однушка 35 метров в его бюджет с нормальной кухней в состоянии заезжай и живи <10м от метро. Готовый варик под аренду и под себя. Смысла лезть в ушатанный советский фонд где-то в очке рыбацкого нет никакого.
>Ну с такими вводными он из той жопы про которую он изначально писал, бы вообще не выбрался.
А я не видел изначальный варик, там скрыто объявление.
>Большинство людей никогда не накопят на двушку хотя бы 50кв, даже в питере.
Не, я про евро два, то есть 35-40 метров. Просто советские однушки - это жопа в плане размера кухни и это немодно. Т.е. аренда сразу проседает на 15-20%.
>>84358
Там в этом районе пос. Стрельна, пр-т Будённого, 24к4
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_258_m_44_et._7925772565?context=H4sIAAAAAAAA_wEfAOD_YToxOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7fQseF2QfAAAA
Мурино это еще та помойка конечно, я бы лучше в хруще взял чем гигачеловейнике. Ты не в курсе как оттуда щас выбираться? Жопа или нормально? Метро в 8 минутах это здорово, но если ты там полчаса стоять будешь не особо решает.
А насчет евродвушки, я согласен что она удобная и снимать ее лучше будут, но это мне кажется они 9кк начнаются, а с нормальным ремонтом от 10-11. Нужно считать есть ли смысл докидывать эти деньги чтоб сдавать чуть дороже. И опять таки людей готовых купить это меньше чем однушку. Однушка ликвиднее в плане продажи. Там оп говорил что продать думает через пару лет.
Там в этом районе пос. Стрельна, пр-т Будённого, 24к4
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_258_m_44_et._7925772565?context=H4sIAAAAAAAA_wEfAOD_YToxOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7fQseF2QfAAAA
Мурино это еще та помойка конечно, я бы лучше в хруще взял чем гигачеловейнике. Ты не в курсе как оттуда щас выбираться? Жопа или нормально? Метро в 8 минутах это здорово, но если ты там полчаса стоять будешь не особо решает.
А насчет евродвушки, я согласен что она удобная и снимать ее лучше будут, но это мне кажется они 9кк начнаются, а с нормальным ремонтом от 10-11. Нужно считать есть ли смысл докидывать эти деньги чтоб сдавать чуть дороже. И опять таки людей готовых купить это меньше чем однушку. Однушка ликвиднее в плане продажи. Там оп говорил что продать думает через пару лет.
>>84349
В Сбере дают. А как правильно узнать сколько дадут и под какой процент без залога?
В Сбере дают. А как правильно узнать сколько дадут и под какой процент без залога?
>>84289
Кобылка телом неплохая. Будь она помладше и без выблядка, возможно накинул бы ей не только на ротан.
Папик
Кобылка телом неплохая. Будь она помладше и без выблядка, возможно накинул бы ей не только на ротан.
Папик
>>84362
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_241m_44et._7934514179
Рядом также жк "дворцовый фасад", на последнем этаже в квартирах потолки до 5 м. Однако, почитав комментарии покупателей, планируют делать второй этаж, как бы от такого не вышло недоразумения.
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_241m_44et._7934514179
Рядом также жк "дворцовый фасад", на последнем этаже в квартирах потолки до 5 м. Однако, почитав комментарии покупателей, планируют делать второй этаж, как бы от такого не вышло недоразумения.
>>84365
Ну раз дают попробуй взять)
Ну раз дают попробуй взять)
>>84362
Кладовка 24 метра в часе на ОТ от ближайшего метро? Нахуя? Чтобы что? Самому в этой хуйне жить? Ты ебнешься. Рент потенциал у нее нулевой. Я не представляю, кто это снимает и зачем. Не, это полное говно без задач. Планировки, пиздец, конечно. Тупо общага. С вида из окна чот в голос.
>>84362
Хз, я там последний раз году в 18-м был. На транспорте говорят жопа полная, но если до метро дошел, то дальше без проблем.
>>84362
Не, в Мурино как раз в 7,5-8 можно уложиться. Ну, понятно это как бы Мурино и самые крохотные евро два, там типа 35-37 метров. Но это блять в разы лучше чем студень в стрельне.
>Там в этом районе пос. Стрельна, пр-т Будённого, 24к4
Кладовка 24 метра в часе на ОТ от ближайшего метро? Нахуя? Чтобы что? Самому в этой хуйне жить? Ты ебнешься. Рент потенциал у нее нулевой. Я не представляю, кто это снимает и зачем. Не, это полное говно без задач. Планировки, пиздец, конечно. Тупо общага. С вида из окна чот в голос.
>>84362
>Ты не в курсе как оттуда щас выбираться?
Хз, я там последний раз году в 18-м был. На транспорте говорят жопа полная, но если до метро дошел, то дальше без проблем.
>>84362
>А насчет евродвушки, я согласен что она удобная и снимать ее лучше будут, но это мне кажется они 9кк начнаются, а с нормальным ремонтом от 10-11.
Не, в Мурино как раз в 7,5-8 можно уложиться. Ну, понятно это как бы Мурино и самые крохотные евро два, там типа 35-37 метров. Но это блять в разы лучше чем студень в стрельне.
47 Кб, 1305x531>>84370
Да хули толку, если это такая же общага в Пердятино? Нахуя эти 5 метро нужны антресоли там сделать?
>Рядом также жк "дворцовый фасад", на последнем этаже в квартирах потолки до 5 м.
Да хули толку, если это такая же общага в Пердятино? Нахуя эти 5 метро нужны антресоли там сделать?
>>84349
И правда, стоило обновить кредитный потенциал, как ставка стала 25%
А с чего так?
Ставка ЦБ 14,5%, с хрена ли банк хочет 25?
Аноны что делать то?
Есть еще какие нибудь советы по кредитованию?
Уже подумываю заводить трактор, блин, это какое-то безумие.
Я честно работаю, я не могу купить себе для проживания жилье, а теперь даже в кредит не смогу...
>Ниже 25.5 без залога никто не даст
И правда, стоило обновить кредитный потенциал, как ставка стала 25%
А с чего так?
Ставка ЦБ 14,5%, с хрена ли банк хочет 25?
Аноны что делать то?
Есть еще какие нибудь советы по кредитованию?
Уже подумываю заводить трактор, блин, это какое-то безумие.
Я честно работаю, я не могу купить себе для проживания жилье, а теперь даже в кредит не смогу...
>>84377
Наверное это было написано на эмоциях, в целом платеж подъемный, но все равно они офигели, согласитесь?
24% проца при ставке ЦБ 14%.
А при вкладе предлагают 13,5%.
Наверное это было написано на эмоциях, в целом платеж подъемный, но все равно они офигели, согласитесь?
24% проца при ставке ЦБ 14%.
А при вкладе предлагают 13,5%.
>>84378
Ты одновременно платишь за себя и за того парня, который не платит. А просрочек много.
Ты одновременно платишь за себя и за того парня, который не платит. А просрочек много.
▶️Nikoliers в своем обзоре рынка премиум-жилья Москвы отмечает, что спрос в дорогом сегменте не успевает переваривать объем.
⬛️В премиум-классе объем нового предложения за год вырос более чем в пять раз. За первый квартал в продажу вышло 116 тыс. кв. м нового жилья. Одновременно общий объем экспозиции вырос до 366 тыс. кв. м — новый максимум за последние годы.
⬛️Но спрос при этом начал резко падать. За первый квартал продажи премиума рухнули на 39,7%, а год к году снижение составило 38,7%. За весь квартал рынок продал только 38 тыс. кв. м жилья против 116 тыс. кв. м нового предложения.
⬛️Nikoliers отмечает, что «существует риск отсутствия необходимого объема поглощения существующего и нового объемов премиум-класса». Т.е. рынок может не успеть переварить весь объем дорогого жилья, который сейчас одновременно выводят застройщики.
⬛️При этом премиальные покупатели начали экономить на площади. Доля квартир до 50 кв. м за квартал выросла сразу на 9 п.п. и достигла 32% всех продаж. Средняя площадь проданного лота упала до 74,9 кв. м против 92,4 кв. м год назад.
⬛️Интересно, что в премиум-классе только 18% сделок проходят с привлечением кредита. Остальное — рассрочки и 100% оплата. При этом цены продолжают расти: средний ценник премиума достиг 1,1 млн руб. за кв. м, а элитка — 2,7 млн руб. за квадрат.
⬛️В премиум-классе объем нового предложения за год вырос более чем в пять раз. За первый квартал в продажу вышло 116 тыс. кв. м нового жилья. Одновременно общий объем экспозиции вырос до 366 тыс. кв. м — новый максимум за последние годы.
⬛️Но спрос при этом начал резко падать. За первый квартал продажи премиума рухнули на 39,7%, а год к году снижение составило 38,7%. За весь квартал рынок продал только 38 тыс. кв. м жилья против 116 тыс. кв. м нового предложения.
⬛️Nikoliers отмечает, что «существует риск отсутствия необходимого объема поглощения существующего и нового объемов премиум-класса». Т.е. рынок может не успеть переварить весь объем дорогого жилья, который сейчас одновременно выводят застройщики.
⬛️При этом премиальные покупатели начали экономить на площади. Доля квартир до 50 кв. м за квартал выросла сразу на 9 п.п. и достигла 32% всех продаж. Средняя площадь проданного лота упала до 74,9 кв. м против 92,4 кв. м год назад.
⬛️Интересно, что в премиум-классе только 18% сделок проходят с привлечением кредита. Остальное — рассрочки и 100% оплата. При этом цены продолжают расти: средний ценник премиума достиг 1,1 млн руб. за кв. м, а элитка — 2,7 млн руб. за квадрат.
>>84377
Заложен риск невозврата кредита, который скорее всего придется списать. И не забывай, банк с твоего кредита должен еще кусочек вкладогосподам отстегнуть и себя не обидеть. Ведь он использует их деньги.
Никуда ты его не заведешь, нищук закредитованный.
>Ставка ЦБ 14,5%, с хрена ли банк хочет 25?
Заложен риск невозврата кредита, который скорее всего придется списать. И не забывай, банк с твоего кредита должен еще кусочек вкладогосподам отстегнуть и себя не обидеть. Ведь он использует их деньги.
>Уже подумываю заводить трактор
Никуда ты его не заведешь, нищук закредитованный.
Что мешает застройщику сдавать все непроданные квартиры самостоятельно? Если бетон всегда растёт в цене, то они от этого только выиграют.
>>84402
Наверное, то, что при продаже своего дерьма застройщик получает 200-300% и сразу, а при сдаче в этом говне нужно сначала сделать ремонт и емблировать его, чтобы получать 4% годовых с неиллюзорной перспективой падения в номинале?
Мне кажется, ты не совсем понимаешь концепцию доходности. Если у тебя актив растет в цене, а доходность его в % падает или остается на том же уровне, то в целом от этого актива надо избавляться и перекладываться в другой.
>Что мешает застройщику сдавать все непроданные квартиры самостоятельно?
Наверное, то, что при продаже своего дерьма застройщик получает 200-300% и сразу, а при сдаче в этом говне нужно сначала сделать ремонт и емблировать его, чтобы получать 4% годовых с неиллюзорной перспективой падения в номинале?
>Если бетон всегда растёт в цене, то они от этого только выиграют.
Мне кажется, ты не совсем понимаешь концепцию доходности. Если у тебя актив растет в цене, а доходность его в % падает или остается на том же уровне, то в целом от этого актива надо избавляться и перекладываться в другой.
Срок окупаемости однушки под аренду в Петербурге за год вырос на 2,9 года, до 23,7 года. А доходность снизилась с 4,8 до 4,2%, подсчитали в «Авито-Недвижимости». Это второй по длительности окупаемости показатель среди городов-миллионников. Дольше окупаться однушка под сдачу будет только в Москве— почти четверть века.
Это тебе для успокоения, что то гавно шо это
А это, на десерт
Участников СВО могут бесплатно расселять в нераспроданные квартиры, с таким предложением выступили в Госдуме. Это должно избавить застройщиков от убытков и позволить расселить граждан, у которых нет жилья. Согласно инициативе, в такие квартиры можно будет заселить также многодетные семьи и детей-сирот.
Зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш выступил за адресную покупку государством нераспроданных квартир не по себестоимости, а с дисконтом 20–30% от рыночной цены. Нуждающимся их предлагается выдавать в порядке очереди.
Это тебе для успокоения, что то гавно шо это
А это, на десерт
Участников СВО могут бесплатно расселять в нераспроданные квартиры, с таким предложением выступили в Госдуме. Это должно избавить застройщиков от убытков и позволить расселить граждан, у которых нет жилья. Согласно инициативе, в такие квартиры можно будет заселить также многодетные семьи и детей-сирот.
Зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш выступил за адресную покупку государством нераспроданных квартир не по себестоимости, а с дисконтом 20–30% от рыночной цены. Нуждающимся их предлагается выдавать в порядке очереди.
>>84441
Не взлетит, это обычный популизм. Платон мне друг, но интересы застройщиков дороже.
>А это, на десерт
Не взлетит, это обычный популизм. Платон мне друг, но интересы застройщиков дороже.
>>84441
Ебанько, ты понимаешь разницу между приняли и
Ебанько, ты понимаешь разницу между приняли и
>предложением выступили
>на носу выборы в госдуму
>>84441
Застройщику проведут по губам, а ветеранов пристроят? Wn-win.
>Участников СВО могут бесплатно расселять в нераспроданные квартиры, с таким предложением выступили в Госдуме. Это должно избавить застройщиков от убытков и позволить расселить граждан, у которых нет жилья. Согласно инициативе, в такие квартиры можно будет заселить также многодетные семьи и детей-сирот.
Застройщику проведут по губам, а ветеранов пристроят? Wn-win.
>>84429
Да, совершенно другой. В одном маржа 300%, в другом 4%. Одно дело даунам впаривать неликвид, рассказывая, как оно все иксанет, совсем другое дело - сдавать это говно в вымирающей стране с рекордной безработицей.
>Совершенно другой бизнес.
Да, совершенно другой. В одном маржа 300%, в другом 4%. Одно дело даунам впаривать неликвид, рассказывая, как оно все иксанет, совсем другое дело - сдавать это говно в вымирающей стране с рекордной безработицей.
>>84448
Небудет твёрдо и чётко?
Далбоеб, я новость принёс, чтобы ты не жил в розовых соплях. Застроям плохо, очевидно да. Их будут спасать за счёт бюджета да, государство получит на баланс хаты, которые потом может передать кому захочет, в том числе героям
>Ебанько
Небудет твёрдо и чётко?
Далбоеб, я новость принёс, чтобы ты не жил в розовых соплях. Застроям плохо, очевидно да. Их будут спасать за счёт бюджета да, государство получит на баланс хаты, которые потом может передать кому захочет, в том числе героям
>>84458
А ты значит считаешь что ничего делать не будут и все закончится сказкой для инвесторов
Естественно, все это про отнять и поделить, полный пиздёж и я не верю что даже до рассмотрения дойдёт
>реальным
А ты значит считаешь что ничего делать не будут и все закончится сказкой для инвесторов
Естественно, все это про отнять и поделить, полный пиздёж и я не верю что даже до рассмотрения дойдёт
>>84459
Лохобан, какой инвестор, какой поделить? Ты совсем ку-ку с памятью дцп.
Каждые выборы закидываются какие-то безумные законы Каждой бабе по мужику, каждому мужику по бутылке водки.
А ты это с серьезным ебалом несешь это сюда
Лохобан, какой инвестор, какой поделить? Ты совсем ку-ку с памятью дцп.
Каждые выборы закидываются какие-то безумные законы Каждой бабе по мужику, каждому мужику по бутылке водки.
А ты это с серьезным ебалом несешь это сюда
>>84461
Кто ты нахуй. А каждые выборы падение продаж и кризис в отрасли? Потом ебало удивительное делать будешь, как же так, всегда все хорошо было а тут хуй сломали, ладно
>ты
Кто ты нахуй. А каждые выборы падение продаж и кризис в отрасли? Потом ебало удивительное делать будешь, как же так, всегда все хорошо было а тут хуй сломали, ладно
>>84462
Ору нахуй. Да, квартиры нераспроданные дадут свошникам бесплатно. И все их траты видимо будут пересчитывать по ППС
Ору нахуй. Да, квартиры нераспроданные дадут свошникам бесплатно. И все их траты видимо будут пересчитывать по ППС
>>84456
Конечно не будет, дебс. Щас бы барину у кабанов жилье выкупить, чтобы нищебродам его бесплатно раздать. Совочек кончился 35 лет назад, все, забудь.
>Небудет твёрдо и чётко?
Конечно не будет, дебс. Щас бы барину у кабанов жилье выкупить, чтобы нищебродам его бесплатно раздать. Совочек кончился 35 лет назад, все, забудь.
>>84301
Не, ну два года она же СПРАВЛЯЛАСЬ.
Вообще полезное видео, жаль, что необучаемые смотрят не его, а ценники на авито и предвкушают будущую прибыль.
Не, ну два года она же СПРАВЛЯЛАСЬ.
Вообще полезное видео, жаль, что необучаемые смотрят не его, а ценники на авито и предвкушают будущую прибыль.
>>84377
Они тормозят экономику это запретительная ставка не бери не покупай. Жди конца движухи. Ещё 3 дня и киевские квартиры наши.
Они тормозят экономику это запретительная ставка не бери не покупай. Жди конца движухи. Ещё 3 дня и киевские квартиры наши.
>>84761
Блин, кайф. Мою ипотеку дважды оплачивают
Блин, кайф. Мою ипотеку дважды оплачивают
>>84377
Ну если терять типа нечего, то заводи. Можешь взять кредит и уехать с концами.
>Уже подумываю заводить трактор, блин, это какое-то безумие.
Ну если терять типа нечего, то заводи. Можешь взять кредит и уехать с концами.
>>84377
При этом сбер это единственный банк который даст тебе 1.5 ляма без залога под эти 25.5. Остальные будут давать под 30+ как альфа и дом рф с тиньковым.
Прошёл этот этап в апреле. Хотел сейчас рефинанс сделать после понижения ставки ЦБ, указываю в заявке свою нынешнею 25,5 ебанутые всё равно под 30+ предлагают. Ещё начинают звонить как мрази каждые 5 минут, им говоришь вы чё блять мне звоните вы сами не видите что предлагаете? Зачем мне брать под 30 когда я уже взял под 25.5???
При этом сбер это единственный банк который даст тебе 1.5 ляма без залога под эти 25.5. Остальные будут давать под 30+ как альфа и дом рф с тиньковым.
Прошёл этот этап в апреле. Хотел сейчас рефинанс сделать после понижения ставки ЦБ, указываю в заявке свою нынешнею 25,5 ебанутые всё равно под 30+ предлагают. Ещё начинают звонить как мрази каждые 5 минут, им говоришь вы чё блять мне звоните вы сами не видите что предлагаете? Зачем мне брать под 30 когда я уже взял под 25.5???
Разрыв в цене между новостройками и вторичкой достиг 90% в ЦФО, — Известия.
Ну как поинвестировали, бетонодауны?
Ну как поинвестировали, бетонодауны?
е>>84805
Так они видят что ты ебанутый, вот и предлагают. Ведь ты из той ца, объединил 4 кредита в один чтобы на сэкономленые в Турцию
>Зачем мне брать под 30 когда я уже взял под 25.5???
>взял под 25,5
Так они видят что ты ебанутый, вот и предлагают. Ведь ты из той ца, объединил 4 кредита в один чтобы на сэкономленые в Турцию
>>84807
Да хуй тебе, я взял 1.5 на ремонт у грефа без залога и купил хату в пределах мкад рядом с парком и метро.
> Ведь ты из той ца, объединил 4 кредита в один чтобы на сэкономленые в Турцию
Да хуй тебе, я взял 1.5 на ремонт у грефа без залога и купил хату в пределах мкад рядом с парком и метро.
Практики инвестирования российских (U)HNWI
Преобладание банковских инструментов и депозитов. Российские хайнеты традиционно удерживают значительную долю активов в виде наличных и депозитов (в отдельные периоды она могла превышать 50% активов).
Сильная роль валюты и офшоров (до 2022 года). До недавнего времени распространенной стратегией было хранить значительную часть капитала в иностранной валюте и зарубежных активах.
Релокация в рублевые активы и новые инструменты. С 2022 года наблюдается перестройка: те, кто держал еврооблигации, теперь инвестируют в локальные облигации федерального займа (ОФЗ) или корпоративные бумаги.
Недвижимость и реальные активы. Российские HNWI традиционно вкладывают существенные средства в недвижимость — как внутри страны, так и за рубежом. В 2022–2023 годах зафиксирован всплеск инвестиций в коммерческую недвижимость внутри страны, в том числе через ЗПИФы. Доля недвижимости в портфеле у многих HNWI могла достигать 20–30%. Популярны и такие активы, как земля, драгоценные металлы, коллекционные ценности (картины,
автомобили, часы).
Частный бизнес и прямые инвестиции (private equity). Большая часть богатства россиян сосредоточена в долях компаний. Для предпринимателей их бизнес — главный актив, и зачастую они предпочитают реинвестировать прибыль обратно. По мере развития рынка часть капитала начала направляться в прямые и венчурные инвестиции. Однако классический рынок private equity в России
остается небольшим: международные фонды ушли, а внутренних фондов с капиталом HNWI — единицы. Зачастую HNWI инвестируют напрямую в проекты знакомых, минуя фонды.
https://www.alfacapital.ru/analytics/kak-investiruyut-hnwi
https://119b9bc4-026f-4e83-aeaa-11ac8bd63e55.selstorage.ru/2026/other/pdf/nauchnyy_podhod__vypusk_8_.pdf
Преобладание банковских инструментов и депозитов. Российские хайнеты традиционно удерживают значительную долю активов в виде наличных и депозитов (в отдельные периоды она могла превышать 50% активов).
Сильная роль валюты и офшоров (до 2022 года). До недавнего времени распространенной стратегией было хранить значительную часть капитала в иностранной валюте и зарубежных активах.
Релокация в рублевые активы и новые инструменты. С 2022 года наблюдается перестройка: те, кто держал еврооблигации, теперь инвестируют в локальные облигации федерального займа (ОФЗ) или корпоративные бумаги.
Недвижимость и реальные активы. Российские HNWI традиционно вкладывают существенные средства в недвижимость — как внутри страны, так и за рубежом. В 2022–2023 годах зафиксирован всплеск инвестиций в коммерческую недвижимость внутри страны, в том числе через ЗПИФы. Доля недвижимости в портфеле у многих HNWI могла достигать 20–30%. Популярны и такие активы, как земля, драгоценные металлы, коллекционные ценности (картины,
автомобили, часы).
Частный бизнес и прямые инвестиции (private equity). Большая часть богатства россиян сосредоточена в долях компаний. Для предпринимателей их бизнес — главный актив, и зачастую они предпочитают реинвестировать прибыль обратно. По мере развития рынка часть капитала начала направляться в прямые и венчурные инвестиции. Однако классический рынок private equity в России
остается небольшим: международные фонды ушли, а внутренних фондов с капиталом HNWI — единицы. Зачастую HNWI инвестируют напрямую в проекты знакомых, минуя фонды.
https://www.alfacapital.ru/analytics/kak-investiruyut-hnwi
https://119b9bc4-026f-4e83-aeaa-11ac8bd63e55.selstorage.ru/2026/other/pdf/nauchnyy_podhod__vypusk_8_.pdf
>>84812
TLDR пока нищие бетонодебилы бегают за бетонными коробками в пердях, реальные кабаньеро на чилле стригут проценты по вкладикам/купоны с ОФЗ.
TLDR пока нищие бетонодебилы бегают за бетонными коробками в пердях, реальные кабаньеро на чилле стригут проценты по вкладикам/купоны с ОФЗ.
>>84386
Это очень неприятно мягко говоря.
>>84637
Как евреи связаны с тем, что я не могу позволить себе жилье?
>>84762
Мне то нужны деньги не на айфоны, поездки в турцию, свадьбу, форд фокус, мне нужны деньги просто закрыть свою базовую потребность в жилье и не более.
>>84762
А сколько лет еще ждать? И что будет после окончания "движухи"?
Смотрю на тех кто брал кредит годами ранее, и чем дальше - тем все хуже.
>>84762
Не нужны.
>>84805
Лол.
>Ты одновременно платишь за себя и за того парня, который не платит.
>Плюс за всех айти и семейников, новостройщиков под 0-6% которые залетели с 2020-2024
Это очень неприятно мягко говоря.
>>84637
>вот и ты стал антисемитом
Как евреи связаны с тем, что я не могу позволить себе жилье?
>>84762
>Они тормозят экономику это запретительная ставка не бери не покупай.
Мне то нужны деньги не на айфоны, поездки в турцию, свадьбу, форд фокус, мне нужны деньги просто закрыть свою базовую потребность в жилье и не более.
>>84762
>Жди конца движухи.
А сколько лет еще ждать? И что будет после окончания "движухи"?
Смотрю на тех кто брал кредит годами ранее, и чем дальше - тем все хуже.
>>84762
>Ещё 3 дня и киевские квартиры наши.
Не нужны.
>>84805
>Зачем мне брать под 30 когда я уже взял под 25.5???
Лол.
"Небрехня" о том, что новостройки в России стали почти вдвое дороже вторички из-за льготной ипотеки:
90% — именно настолько бетон в новостройках Центральной России сейчас дороже квадратных метров от собственников. К четвертому кварталу 2025 года средний квадрат на первичке улетел к отметке 314 тыс. руб., пока старый фонд скромно топчется на уровне 165 тыс. руб. В начале прошлого года разрыв составлял 81%, так что ценовая пропасть продолжает расти. Для понимания масштаба абсурда стоит взглянуть на развитые страны, где переплата за свежую краску и нетронутые трубы обычно укладывается в диапазон от 9 до 15%. Здесь же за запах свежего цемента покупатель отдает почти двойную цену.
Корни этой аномалии уходят в 2020 год, когда рынок щедро залили безадресной льготной ипотекой под 8%. Дешевые деньги задумывались как помощь покупателям, но быстро превратились в допинг для застройщиков, которые под гарантированный спрос просто переписали ценники. Вторичный рынок, куда государственные субсидии не добрались, остался жить в реальности. Там стоимость жилья все еще определяется фактическими доходами людей, а не бюджетными вливаниями, поэтому цены на старый фонд выглядят куда честнее.
Последствия такого перекоса бьют по кошелькам тех, кто решил поиграть в инвесторов. Купленная на первичном рынке квартира теперь превращается в тыкву сразу после получения ключей. Как только жилье меняет статус на вторичное, оно автоматически теряет колоссальную часть своей бумажной стоимости. Продать недавнюю новостройку без огромного дисконта становится неразрешимой задачей, а значит, иллюзия выгодного вложения в бетон рассыпается при первой же попытке выйти в кэш.
90% — именно настолько бетон в новостройках Центральной России сейчас дороже квадратных метров от собственников. К четвертому кварталу 2025 года средний квадрат на первичке улетел к отметке 314 тыс. руб., пока старый фонд скромно топчется на уровне 165 тыс. руб. В начале прошлого года разрыв составлял 81%, так что ценовая пропасть продолжает расти. Для понимания масштаба абсурда стоит взглянуть на развитые страны, где переплата за свежую краску и нетронутые трубы обычно укладывается в диапазон от 9 до 15%. Здесь же за запах свежего цемента покупатель отдает почти двойную цену.
Корни этой аномалии уходят в 2020 год, когда рынок щедро залили безадресной льготной ипотекой под 8%. Дешевые деньги задумывались как помощь покупателям, но быстро превратились в допинг для застройщиков, которые под гарантированный спрос просто переписали ценники. Вторичный рынок, куда государственные субсидии не добрались, остался жить в реальности. Там стоимость жилья все еще определяется фактическими доходами людей, а не бюджетными вливаниями, поэтому цены на старый фонд выглядят куда честнее.
Последствия такого перекоса бьют по кошелькам тех, кто решил поиграть в инвесторов. Купленная на первичном рынке квартира теперь превращается в тыкву сразу после получения ключей. Как только жилье меняет статус на вторичное, оно автоматически теряет колоссальную часть своей бумажной стоимости. Продать недавнюю новостройку без огромного дисконта становится неразрешимой задачей, а значит, иллюзия выгодного вложения в бетон рассыпается при первой же попытке выйти в кэш.
>>84927
Хуйня какая-то. Вторичка в норме стоит дороже новостроек, так как не нужно годами наслаждаться звуками ремонта.
>ля понимания масштаба абсурда стоит взглянуть на развитые страны, где переплата за свежую краску и нетронутые трубы обычно укладывается в диапазон от 9 до 15%.
Хуйня какая-то. Вторичка в норме стоит дороже новостроек, так как не нужно годами наслаждаться звуками ремонта.
>>84940
Слишком категоричный высер. Если два одинаковых дома в вакууме один новостройка, второй новостройка +3 года - может быть. Но так почти никогда не бывает.
Слишком категоричный высер. Если два одинаковых дома в вакууме один новостройка, второй новостройка +3 года - может быть. Но так почти никогда не бывает.
>>84978
Какая же охуенная тема, тепрь вторичка у бабок никогда не вырастет в цене, просто лучший подарок для покупателей. Первичку с шизо-фантазиями застройщиков можно даже не смотреть.
Какая же охуенная тема, тепрь вторичка у бабок никогда не вырастет в цене, просто лучший подарок для покупателей. Первичку с шизо-фантазиями застройщиков можно даже не смотреть.
>>81912 (OP)
Читаю законопроекты и тематические новости, вообще в ахуе, ебут со всех сторон, гайки не по дням, а по часам крутят. Бетонодебилов ждут очень тяжелые времена, там если чисто аренду обелить (что сделать можно на раз-два), уже триллион рублей будет, а еще и кадастр можно до рынка поднять, и ЖКХ, и налог на недвижку, пошлины на все сделки сразу в десятки раз, обязательное нотариальное удостоверение и прочая залупа. Рассление без учета мнения жильцов и т.д. Тему в стороне 100% не оставят и ебать будут жестко т.к. деньги нужны еще вчера.
Впрочем теплотрассе от этого легче не будет, уже ввод сокращают ебейше, плюс отложенный спрос, при этом ставку особо не собираются снижать, а вот семейку будут резать, одна в руки, обязательно там проживать, и рост за одного ребенка ставки сразу в два раза.
Медленно двигаемся к ситуации, когда свое жилье будет буквально роскошью, а нормально рубить на недвижке смогут только гигакабаны за счет объемов Никаких взял под 0,1% на 30 лет с ПВ 20% и продал вдвое дороже через 5 лет / сразу сдал в разы больше ипотеки больше не будет.
Короче, моя позиция, что государство выебет и бетонодебилов, и теплотрассу. Т.е. в ДСах жилье самое дешевое в виде разъебанного студня все так же будет 50% (а то и больше) медианы, вот только собственник по факту будет передавать дохуище этих денег государству просто за нихуя при этом неся все риски.
Вклады, акции, золото, валюта и т.д. тоже не вариант, тоже найдут как побрить, аррря там кабаны поэтому не тронут. А что, кабанов в недвиге не ебут? Да еще как ебут. Кабаны это никто, их только так через хуй кидают, не кидают только тех, кто напрямую Пыне может позвонить. Но это и не кабаны уже, а просто чинуши, которые притворяются частными собственниками. Государство выебет всех, просто кабаны за счет жирка еще туда-сюда будут барахтаться, а бетонодебилы с теплотрассой будут обезжириваться очень жестко.
Читаю законопроекты и тематические новости, вообще в ахуе, ебут со всех сторон, гайки не по дням, а по часам крутят. Бетонодебилов ждут очень тяжелые времена, там если чисто аренду обелить (что сделать можно на раз-два), уже триллион рублей будет, а еще и кадастр можно до рынка поднять, и ЖКХ, и налог на недвижку, пошлины на все сделки сразу в десятки раз, обязательное нотариальное удостоверение и прочая залупа. Рассление без учета мнения жильцов и т.д. Тему в стороне 100% не оставят и ебать будут жестко т.к. деньги нужны еще вчера.
Впрочем теплотрассе от этого легче не будет, уже ввод сокращают ебейше, плюс отложенный спрос, при этом ставку особо не собираются снижать, а вот семейку будут резать, одна в руки, обязательно там проживать, и рост за одного ребенка ставки сразу в два раза.
Медленно двигаемся к ситуации, когда свое жилье будет буквально роскошью, а нормально рубить на недвижке смогут только гигакабаны за счет объемов Никаких взял под 0,1% на 30 лет с ПВ 20% и продал вдвое дороже через 5 лет / сразу сдал в разы больше ипотеки больше не будет.
Короче, моя позиция, что государство выебет и бетонодебилов, и теплотрассу. Т.е. в ДСах жилье самое дешевое в виде разъебанного студня все так же будет 50% (а то и больше) медианы, вот только собственник по факту будет передавать дохуище этих денег государству просто за нихуя при этом неся все риски.
Вклады, акции, золото, валюта и т.д. тоже не вариант, тоже найдут как побрить, аррря там кабаны поэтому не тронут. А что, кабанов в недвиге не ебут? Да еще как ебут. Кабаны это никто, их только так через хуй кидают, не кидают только тех, кто напрямую Пыне может позвонить. Но это и не кабаны уже, а просто чинуши, которые притворяются частными собственниками. Государство выебет всех, просто кабаны за счет жирка еще туда-сюда будут барахтаться, а бетонодебилы с теплотрассой будут обезжириваться очень жестко.
>>85392
Как будто бы этого не бывало никогда. Я помню времена, когда двушки продавались за 2-3к $. И что, сейчас 100-200к $ и все равно берут и будут брать. Просто закабаление будет более сильным, ипотеку будут платить поколениями.
Как будто бы этого не бывало никогда. Я помню времена, когда двушки продавались за 2-3к $. И что, сейчас 100-200к $ и все равно берут и будут брать. Просто закабаление будет более сильным, ипотеку будут платить поколениями.
>>85392
Уже
От ЖКХ государству особой выгоды нет, плюс это по всем производственным цепочкам сразу бъёт разгоняя инфляцию
Думаю давно пора вводить повышенный на каждый следующий объект. Это положительно скажется на доступности так как не будут скупать в целях инвестиции.
Какие пошлины? У тебя пошлина только на регистрацию права в росреестре, никто не будет платить десятки тысяч за регистрацию кладовки в селе Верхние залупки.
Уже для дарения
А государству какая выгода? Одни минусы в виде звонящих в АП бабок.
>а еще и кадастр можно до рынка поднять
Уже
>ЖКХ
От ЖКХ государству особой выгоды нет, плюс это по всем производственным цепочкам сразу бъёт разгоняя инфляцию
>налог на недвижку
Думаю давно пора вводить повышенный на каждый следующий объект. Это положительно скажется на доступности так как не будут скупать в целях инвестиции.
>пошлины на все сделки сразу в десятки раз
Какие пошлины? У тебя пошлина только на регистрацию права в росреестре, никто не будет платить десятки тысяч за регистрацию кладовки в селе Верхние залупки.
>обязательное нотариальное удостоверение
Уже для дарения
>Рассление без учета мнения жильцов
А государству какая выгода? Одни минусы в виде звонящих в АП бабок.
>>85392
Где его сокращают, ебанько, у тебя в палате? Цифры неси.
Свидетель перетекания депозитов в бетон?
Ахахахахаха, пидоранище, такого никогда не было. Просто лет 10 назад ставка аренды была 20к рублей, а пыхтеть еботу за эту же хату надо было 30к. Сейчас аренда этой хаты те же 20к, а пыхтеть еботу за нее надо уже 80.
Ну бетонодебилов оно ебет не разгиная с 2022 года, а теплотрассу-то оно как выебет, жопой что ли? ПРОИГРЫШЕМ ЕБЁТЕ???
ЯСКОЗАЛ? Не знаю как там УНАСВМАСКВЕТАКОГОНЕТ, в ДС2 аренда студня в новостройках опустилась до 15-20к при медианке в 100-ку.
>уже ввод сокращают ебейше
Где его сокращают, ебанько, у тебя в палате? Цифры неси.
>плюс отложенный спрос
Свидетель перетекания депозитов в бетон?
>сразу сдал в разы больше ипотеки больше не будет
Ахахахахаха, пидоранище, такого никогда не было. Просто лет 10 назад ставка аренды была 20к рублей, а пыхтеть еботу за эту же хату надо было 30к. Сейчас аренда этой хаты те же 20к, а пыхтеть еботу за нее надо уже 80.
>государство выебет и бетонодебилов, и теплотрассу
Ну бетонодебилов оно ебет не разгиная с 2022 года, а теплотрассу-то оно как выебет, жопой что ли? ПРОИГРЫШЕМ ЕБЁТЕ???
>Т.е. в ДСах жилье самое дешевое в виде разъебанного студня все так же будет 50% (а то и больше) медианы
ЯСКОЗАЛ? Не знаю как там УНАСВМАСКВЕТАКОГОНЕТ, в ДС2 аренда студня в новостройках опустилась до 15-20к при медианке в 100-ку.
>>85515
Сначала не поверил. Зашел в циан и проигрунькал. За 25к можно даже в центре найти. Понятно, что убогое 15м2, но все еще не 1.5 калеки в бетоне, как в ДС. В последний раз заходил год назад - меньше 30к даже в девяткино хотелок не было. Сейчас до 25к навалом, даже в упор к метро.
>в ДС2 аренда студня в новостройках опустилась до 15-20к
Сначала не поверил. Зашел в циан и проигрунькал. За 25к можно даже в центре найти. Понятно, что убогое 15м2, но все еще не 1.5 калеки в бетоне, как в ДС. В последний раз заходил год назад - меньше 30к даже в девяткино хотелок не было. Сейчас до 25к навалом, даже в упор к метро.
>>85521
Ну так в мае всегда низкие цены, студенты уезжают в свои ебеня. В сентябре попробуй снять.
Ну так в мае всегда низкие цены, студенты уезжают в свои ебеня. В сентябре попробуй снять.
>>85527
Как-то раз в сентябре смотрел, правда уже не девяткино. Так вот, апарты valo на долгосрок стоили ровно столько же, сколько предложения частников поблизости. Понятно, что в рамках акции, но тем не менее.
>В сентябре
Как-то раз в сентябре смотрел, правда уже не девяткино. Так вот, апарты valo на долгосрок стоили ровно столько же, сколько предложения частников поблизости. Понятно, что в рамках акции, но тем не менее.
>>85506
У нас один судья с женой нотариусом уже порешала этот вопрос, просто делали людей-фантомов и на них писали недвигу. Видать не нашли номинала, которому верили.
>Думаю давно пора вводить повышенный на каждый следующий объект
У нас один судья с женой нотариусом уже порешала этот вопрос, просто делали людей-фантомов и на них писали недвигу. Видать не нашли номинала, которому верили.
>>85527
Так это посутка чтоли, чтобы каждый месяц бегать сдавать
Ну и действительно хули то так дёшево в дс 2 сдаются если у нас в Краснодаре в жопе за те же 20к пытаются сдать
>мае всегда низкие цены, студенты уезжают в свои ебеня
Так это посутка чтоли, чтобы каждый месяц бегать сдавать
Ну и действительно хули то так дёшево в дс 2 сдаются если у нас в Краснодаре в жопе за те же 20к пытаются сдать
>>85392
Молодец, но тут даже гадать не надо, стоит только посмотреть, как ебут автомобилистов. Таможенная пошлина 50% от стоимости, утильсбор 750к+, по мелочи всякие постановки на учет, страховки, глонассы еще на сотни тысяч, цена на бенз.
А бетонисты что? С 3 до 5 лет подняли срок льготной перепродажи, ну и коммунальщики с управляйкой жировки по инфле оптимизируют. Даже арендодателей за жопу до сих пор толком не взяли. А все потому что кабаны и строительная мафия с недвиги кормятся, ввп страны кормится. Так что пока в кормушке есть что поклевать, будут продавать в моменте, а уж потом на подписочную схему переходить с оплатой тыщ в 200-300тыр/год за всякую хуйню поверх коммуналки.
Молодец, но тут даже гадать не надо, стоит только посмотреть, как ебут автомобилистов. Таможенная пошлина 50% от стоимости, утильсбор 750к+, по мелочи всякие постановки на учет, страховки, глонассы еще на сотни тысяч, цена на бенз.
А бетонисты что? С 3 до 5 лет подняли срок льготной перепродажи, ну и коммунальщики с управляйкой жировки по инфле оптимизируют. Даже арендодателей за жопу до сих пор толком не взяли. А все потому что кабаны и строительная мафия с недвиги кормятся, ввп страны кормится. Так что пока в кормушке есть что поклевать, будут продавать в моменте, а уж потом на подписочную схему переходить с оплатой тыщ в 200-300тыр/год за всякую хуйню поверх коммуналки.
>>85527
Держу в курсе: в мае цены МАКСИМАЛЬНЫЕ, потому что часть бетонодебилов выпизживает длительных арендаторов и пытаются в посутку. Летом предложение минимальное -> цены выше.
Как раз таки в сентябре, и после цены опускаются.
>>85536
Ясен хуй. У них два варианта: либо найти хоть кого-то в долгую, либо сосать хуй до следующего мая.
>>85573
А как они должны сдаваться? Там как бы знаешь, не то чтобы очередь теплотрассы стоит к этому бетону, прикинь?
>Ну так в мае всегда низкие цены, студенты уезжают в свои ебеня.
Держу в курсе: в мае цены МАКСИМАЛЬНЫЕ, потому что часть бетонодебилов выпизживает длительных арендаторов и пытаются в посутку. Летом предложение минимальное -> цены выше.
>В сентябре попробуй снять.
Как раз таки в сентябре, и после цены опускаются.
>>85536
>Так вот, апарты valo на долгосрок стоили ровно столько же, сколько предложения частников поблизости.
Ясен хуй. У них два варианта: либо найти хоть кого-то в долгую, либо сосать хуй до следующего мая.
>>85573
>Ну и действительно хули то так дёшево в дс 2 сдаются
А как они должны сдаваться? Там как бы знаешь, не то чтобы очередь теплотрассы стоит к этому бетону, прикинь?
>>85614
Итог какой твоего высера? Бетонодебилов уже ебут - они отнесли в неликвидный бетон рубли, которые сейчас дает реальные проценты. Потом будут ебать жопой теплотрассу. Тебе Межгалактический Вождь же пообещал сделать доступными квартиры, уточнения доступными на покупку или на аренду не было. Хули бухтишь?
Итог какой твоего высера? Бетонодебилов уже ебут - они отнесли в неликвидный бетон рубли, которые сейчас дает реальные проценты. Потом будут ебать жопой теплотрассу. Тебе Межгалактический Вождь же пообещал сделать доступными квартиры, уточнения доступными на покупку или на аренду не было. Хули бухтишь?
Аноны, поясните мне такой момент. Почему цены на недвижку еще не рухнум?
1) Если у тебя есть квартира, дому допустим 70+ лет, его признают аварийным и когда сносят тебе дают новую квартиру, мне дали даже чуть больше по площади, когда сносили прабабкину. Это значит тут не как с автомобилями, что после выхода из строя надо покупать новый, а один раз купил и навсегда в руках твоей семьи.
2) Население стремительно убывает, даже с учетом минрантов. Вот вы скажете, что спрос создают кабаны, которые инвестируют в недвижку, и покупают по 10 квартир для сдачи. А кому они сдают если население убывает? Старики умирают, оставляя молодняку хрущевки и брежневки. Хрущевки сносят дают взямен квартиры в пынестройках. По статистике РФ в топе стран по проценту людей которые в собственности имеют жилье, чет там больше 80% россиян имеют жилье в собственности.
3) наследство, допустим мой случай. У меня 2 квартиры от прабабок по мамкиной линии которые я сдаю, квартира у бабки, квартира у мамки, квартира у меня в ипотеку, если мы все дадим дуба, то мой ребенок пооучит в наследство 5 квартир. И такая ситуация у многих знакомых кто не понаех из деревень.
Мой вывод такой, в РФ рынок недвижки держится только на селюках, которые массово мигрируют из деревень в города. Они и создают спрос на аренду и покупку, так как своего жилья в городе не имеют и не имеют их старшие родственники. Как только селюки закончатся будет рухнум.
1) Если у тебя есть квартира, дому допустим 70+ лет, его признают аварийным и когда сносят тебе дают новую квартиру, мне дали даже чуть больше по площади, когда сносили прабабкину. Это значит тут не как с автомобилями, что после выхода из строя надо покупать новый, а один раз купил и навсегда в руках твоей семьи.
2) Население стремительно убывает, даже с учетом минрантов. Вот вы скажете, что спрос создают кабаны, которые инвестируют в недвижку, и покупают по 10 квартир для сдачи. А кому они сдают если население убывает? Старики умирают, оставляя молодняку хрущевки и брежневки. Хрущевки сносят дают взямен квартиры в пынестройках. По статистике РФ в топе стран по проценту людей которые в собственности имеют жилье, чет там больше 80% россиян имеют жилье в собственности.
3) наследство, допустим мой случай. У меня 2 квартиры от прабабок по мамкиной линии которые я сдаю, квартира у бабки, квартира у мамки, квартира у меня в ипотеку, если мы все дадим дуба, то мой ребенок пооучит в наследство 5 квартир. И такая ситуация у многих знакомых кто не понаех из деревень.
Мой вывод такой, в РФ рынок недвижки держится только на селюках, которые массово мигрируют из деревень в города. Они и создают спрос на аренду и покупку, так как своего жилья в городе не имеют и не имеют их старшие родственники. Как только селюки закончатся будет рухнум.
Как это все устроено? Мне за пару недель менеджерка из банка 4 раза звонила, после того как я ипотеку у них открыл, ну что когда
А риэлторы и собственники, каждый первый в командировке на севере без связи. Квартиру готовы нам показать в сентябре, сейчас пока вещи вывозят и ещё миллиард отмазок
>>85695
Ну да, я селюк переехал в город.
Но вместо селюков приходят городские из дерьмо мелких городов, которые как я, переезжают в миллионики в Москву
Что толку что у меня есть в собственности дом в городе на 70к населения? Там молодёжи нет, работы нет движа нет, ничего нет. И если село уже подохло, то такие города ещё долго умирать будут
А риэлторы и собственники, каждый первый в командировке на севере без связи. Квартиру готовы нам показать в сентябре, сейчас пока вещи вывозят и ещё миллиард отмазок
>>85695
>Мой вывод такой, в РФ рынок недвижки держится только на селюках, которые массово мигрируют из деревень в города. Они и создают спрос на аренду и покупку, так как своего жилья в городе не имеют и не имеют их старшие родственники. Как только селюки закончатся будет рухнум
Ну да, я селюк переехал в город.
Но вместо селюков приходят городские из дерьмо мелких городов, которые как я, переезжают в миллионики в Москву
Что толку что у меня есть в собственности дом в городе на 70к населения? Там молодёжи нет, работы нет движа нет, ничего нет. И если село уже подохло, то такие города ещё долго умирать будут
>>85704
Ну это я условно все к селюкам отношу, города только милионники.
Чем в итоге это все закончится? Допустим в идеальных условиях. Где нет войны и тд и тп.
Останется один город Мега Москва, размером со всю московскую область, населением 100 миллионов человек, а вокруг тысячекилометровые пустоши без людей?
>городские из дерьмо мелких городов
Ну это я условно все к селюкам отношу, города только милионники.
Чем в итоге это все закончится? Допустим в идеальных условиях. Где нет войны и тд и тп.
Останется один город Мега Москва, размером со всю московскую область, населением 100 миллионов человек, а вокруг тысячекилометровые пустоши без людей?
>>85712
Вряд-ли, потому что куча тех кто хочет жить в домах внезапно. В каких то местах типа не Москвы, в теплом Сочи или в Мурманске ради рыбы
Ну и обстоятельства жизни меняется. Счастливая семья создала ячейку в бетоне, двушку купили, потом развалились и муж вынужден будет себе искать уютную квартиру с прекрасными видами недалеко от центра
Вряд-ли, потому что куча тех кто хочет жить в домах внезапно. В каких то местах типа не Москвы, в теплом Сочи или в Мурманске ради рыбы
Ну и обстоятельства жизни меняется. Счастливая семья создала ячейку в бетоне, двушку купили, потом развалились и муж вынужден будет себе искать уютную квартиру с прекрасными видами недалеко от центра
>>85723
Ну вот в основном среди моих знакомых люди до 40 валят в крупные города, а после 40 валят в деревни в частные дома, дети в 14+ в деревнях начинают волком выть, просятся остаться в городе.
Но в общем и целом количество недвиги растет. Человейники штампуются, а население убывает. Через 30 лет будет -30 миллионов от того, что сейчас. А домов будет еще больше чем сейчас.
Ну вот в основном среди моих знакомых люди до 40 валят в крупные города, а после 40 валят в деревни в частные дома, дети в 14+ в деревнях начинают волком выть, просятся остаться в городе.
Но в общем и целом количество недвиги растет. Человейники штампуются, а население убывает. Через 30 лет будет -30 миллионов от того, что сейчас. А домов будет еще больше чем сейчас.
>>85728
Точно так же и мои знакомые, 40 плюс всех к земле тянет а молодёжь в центр. Может жизнь изменится, посмотрим
Точно так же и мои знакомые, 40 плюс всех к земле тянет а молодёжь в центр. Может жизнь изменится, посмотрим
>>85695
Потому что держать пустую хату стоит примерно нихуя. Можно дрочить на ценник в циане годами. Чтобы стало рухнум, нологе должны быть не 0.1% от заниженного кадастра, а 1% от рыночной цены. И никаких ограничений в виде роста налога не более чем на 10% от прошлого года.
>Почему цены на недвижку еще не рухнум?
Потому что держать пустую хату стоит примерно нихуя. Можно дрочить на ценник в циане годами. Чтобы стало рухнум, нологе должны быть не 0.1% от заниженного кадастра, а 1% от рыночной цены. И никаких ограничений в виде роста налога не более чем на 10% от прошлого года.
>>85695
Ит депендс. Где-то признают и дают, а где-то будешь в своем аварийном бараке сидеть пока не обрушится.
Уже хуйлион раз в этом треде обсосали этот тейк. 1) Не настолько стремительно как ты себе нафантазировал, 2) Убывает не там, где тебе хочется жить.
Нет, это так не работает.
>1) Если у тебя есть квартира, дому допустим 70+ лет, его признают аварийным и когда сносят тебе дают новую квартиру
Ит депендс. Где-то признают и дают, а где-то будешь в своем аварийном бараке сидеть пока не обрушится.
>Население стремительно убывает
Уже хуйлион раз в этом треде обсосали этот тейк. 1) Не настолько стремительно как ты себе нафантазировал, 2) Убывает не там, где тебе хочется жить.
>наследство у меня три квартиры значит у всех три квартиры
Нет, это так не работает.
>>85695
Не утруждайся, здесь ебичи почище фагготраевских дрочеров сидят, сами нихуя не знают, нихуя не понимают. Кто-то по льготной пролез, у кого-то бабка откисла, то есть почти все в треде с умным видом играют во фриролл, попутно заливая какие они невъебаца инвесторы в бетон, пруфая графиками 20летней давности.
Из того что ты не назвал, я бы накинул триллионы СВОшников (но там и обратная сторона есть), ну и 90% разводов. Все-таки хоть льготка для молодой семьи - это драйвер, это хорошо, а в оконцовке, через 3-4 года будет разъезд по разным жилплощадям.
А если мы говорим о горизонте 15-20 лет, когда оскуфевшая теплотрасса начнет выходить на пенсию, то там по умолчанию отъезжает 2-3 хаты от родаков и бабок. Дефицита как такого и нет.
Не утруждайся, здесь ебичи почище фагготраевских дрочеров сидят, сами нихуя не знают, нихуя не понимают. Кто-то по льготной пролез, у кого-то бабка откисла, то есть почти все в треде с умным видом играют во фриролл, попутно заливая какие они невъебаца инвесторы в бетон, пруфая графиками 20летней давности.
Из того что ты не назвал, я бы накинул триллионы СВОшников (но там и обратная сторона есть), ну и 90% разводов. Все-таки хоть льготка для молодой семьи - это драйвер, это хорошо, а в оконцовке, через 3-4 года будет разъезд по разным жилплощадям.
А если мы говорим о горизонте 15-20 лет, когда оскуфевшая теплотрасса начнет выходить на пенсию, то там по умолчанию отъезжает 2-3 хаты от родаков и бабок. Дефицита как такого и нет.
Что скажите про Черемушки (ДС)? Есть варик, что ближайшие три года свяжу свою жизнь с этим районом. По мне типичный спальник старой Москвы. Я даже бы там квартирку купил, были бы у меня шекели.
124 Кб, 1499x680>>85712
Понял, завтра сворачиваем добычу нефти и газа во всем ЯНАО.
>>85712
И чем она будет заниматься? Воздух перекладывать с левого края стола на правый, когда нет нефти и газика, уже не получится. Точнее, за это не будут платить. А все, что в этой стране есть ценного, находится в таких пердях, которые ты при желании на карте не найдешь. И представь себе да, там кому-то надо жить.
>>85728
И результаты этого ты видишь на рынке аренды, когда в четвертом по размеру мегаполисе Европы можно снять отдельную квартиру в новом доме за $300. Попробуй это рассказать жителям Лондона или Берлина, например. Хочу имаджинировать их реакцию.
Ты еще упускаешь один важный факт. Драйвером переезда ДС1-2 все последние 30 лет являлся 2-3х кратный разрыв в зарплатах. После начала движухи во многих городах Урала, например, зарплаты ВНЕЗАПНО сделали иксанули. Дальше в дело вступает простая математика: если медианка в Питере 75, в Челябинске 60, то какой тебе смысл бросать свой хрущ в Чикагинске и ехать в Питер? Чтобы всю дельту выплачивать дяде за аренду и еще и из своего кармана 5-10к рублей сверху пыхтеть? Чтобы что?
>Что толку что у меня есть в собственности дом в городе на 70к населения? Там молодёжи нет, работы нет
>В моем мухосранске работы нет, значит нигде нет
Понял, завтра сворачиваем добычу нефти и газа во всем ЯНАО.
>>85712
>Останется один город Мега Москва
И чем она будет заниматься? Воздух перекладывать с левого края стола на правый, когда нет нефти и газика, уже не получится. Точнее, за это не будут платить. А все, что в этой стране есть ценного, находится в таких пердях, которые ты при желании на карте не найдешь. И представь себе да, там кому-то надо жить.
>>85728
>Но в общем и целом количество недвиги растет. Человейники штампуются, а население убывает.
И результаты этого ты видишь на рынке аренды, когда в четвертом по размеру мегаполисе Европы можно снять отдельную квартиру в новом доме за $300. Попробуй это рассказать жителям Лондона или Берлина, например. Хочу имаджинировать их реакцию.
Ты еще упускаешь один важный факт. Драйвером переезда ДС1-2 все последние 30 лет являлся 2-3х кратный разрыв в зарплатах. После начала движухи во многих городах Урала, например, зарплаты ВНЕЗАПНО сделали иксанули. Дальше в дело вступает простая математика: если медианка в Питере 75, в Челябинске 60, то какой тебе смысл бросать свой хрущ в Чикагинске и ехать в Питер? Чтобы всю дельту выплачивать дяде за аренду и еще и из своего кармана 5-10к рублей сверху пыхтеть? Чтобы что?
>>85945
В Питер вообще то переезжают не из-за работы. Там творческие люди обитают, различные культурные и учебные заведения. Сами москвичи заявляют, что Петербург отличается более медленным темпом, но кажется более уютным для них.
В Питер вообще то переезжают не из-за работы. Там творческие люди обитают, различные культурные и учебные заведения. Сами москвичи заявляют, что Петербург отличается более медленным темпом, но кажется более уютным для них.
>>85946
Толсто. Бордюрыч не подарочек, но при каждом посещении ДС2 все больше утрачивает свое очарование.
>кажется более уютным
Толсто. Бордюрыч не подарочек, но при каждом посещении ДС2 все больше утрачивает свое очарование.
>>85945
Так-то, довен, добыча твоего нефтегаза - супер нетрудоемкая хуйня, создающая мало рабочих мест. Ну берешь ты роснефть, половина российской добычи. Сколько в ней народу работает со всеми манагерами по манагменту, поломоями, буфетчицами, эскортницами и паразитами? 300к человек, из них 50к управленцев. И то можно штат вдвое порезать без потери эффективности. В ржд для сравнения миллион хуярит.
Ой, лалка, покажешь мне знаменитые заводы, рудники, тигели, автозаводы и так далее Нью-Йорка, Парижа, Вены, Рима и так далее по списку? Любой постиндустриальный город давно ничего материального не производит, а гоняет тот самый воздух. Просто где-то воздух гоняется получше, а где-то похуже.
И конечно же заводы теперь будут хуярить в три смены с двойной оплатой ВСЕГДА, да? Кстати, тут мы возвращаемся к слегка неудобному для твоего манямирка тейку, что заводы в 2к27 это не индустриальные монстры начала 20 века на многие сотни тыщ рабочих. Там сегодня дохуя кадров не надо. На автовазе бурную деятельность до 2008 изображало сто тыщ человек. Потом пришел баринский манагмент, денежки и через 10 лет осталось тридцать тыщ. Причем выпуск не изменился.
>в моей мухосрани работа есть значит у всех есть
> а вот добыча нефти и газа во всем ЯНАО
Так-то, довен, добыча твоего нефтегаза - супер нетрудоемкая хуйня, создающая мало рабочих мест. Ну берешь ты роснефть, половина российской добычи. Сколько в ней народу работает со всеми манагерами по манагменту, поломоями, буфетчицами, эскортницами и паразитами? 300к человек, из них 50к управленцев. И то можно штат вдвое порезать без потери эффективности. В ржд для сравнения миллион хуярит.
>И чем она будет заниматься? Воздух перекладывать
Ой, лалка, покажешь мне знаменитые заводы, рудники, тигели, автозаводы и так далее Нью-Йорка, Парижа, Вены, Рима и так далее по списку? Любой постиндустриальный город давно ничего материального не производит, а гоняет тот самый воздух. Просто где-то воздух гоняется получше, а где-то похуже.
>после начала движухи во многих городах Урала, например, зарплаты ВНЕЗАПНО сделали иксанули
И конечно же заводы теперь будут хуярить в три смены с двойной оплатой ВСЕГДА, да? Кстати, тут мы возвращаемся к слегка неудобному для твоего манямирка тейку, что заводы в 2к27 это не индустриальные монстры начала 20 века на многие сотни тыщ рабочих. Там сегодня дохуя кадров не надо. На автовазе бурную деятельность до 2008 изображало сто тыщ человек. Потом пришел баринский манагмент, денежки и через 10 лет осталось тридцать тыщ. Причем выпуск не изменился.
>>85948
Постиндустриальная экономика сейчас умирает. Видно на примере всяких финансистов, айтишников, перекладывателей бумаг и прочих бездельников. Эти рабочие места массово сокращаются из-за AI. Так что снижение цен на недвигу в больших городах будет только ускоряться. Больше нет смысла корячиться в офисе ради ипотеки в ДС когда знаешь что твоя профессия доживает последний год-два и после этого ты пойдешь на мороз и уедешь обратно к мамке в мухосрань.
Постиндустриальная экономика сейчас умирает. Видно на примере всяких финансистов, айтишников, перекладывателей бумаг и прочих бездельников. Эти рабочие места массово сокращаются из-за AI. Так что снижение цен на недвигу в больших городах будет только ускоряться. Больше нет смысла корячиться в офисе ради ипотеки в ДС когда знаешь что твоя профессия доживает последний год-два и после этого ты пойдешь на мороз и уедешь обратно к мамке в мухосрань.
>>85951
По сути достигнута мечта коммунизма, роботы пашут а ты работай если захо. И даже население падает та что и давать-то много не надо оборванцам. Но конечно капуталисты не дадут так жить гоям. Каждый еврей должен иметь 77 000 гоев-слуг.
По сути достигнута мечта коммунизма, роботы пашут а ты работай если захо. И даже население падает та что и давать-то много не надо оборванцам. Но конечно капуталисты не дадут так жить гоям. Каждый еврей должен иметь 77 000 гоев-слуг.
>>81937
Не спеши, а то успеешь
Не спеши, а то успеешь
бетонодебилам на заметку
https://www.youtube.com/watch?v=zo3MKpmcotk
https://www.youtube.com/watch?v=zo3MKpmcotk
>>85952
Пока достигнута мечта капитализма. Рабочие работают под беспристрастным и 24/7 все замещающим оком ИИ. Ебка будет колоссальная, а офисные петухи просто будут выкинуты на улицу
Пока достигнута мечта капитализма. Рабочие работают под беспристрастным и 24/7 все замещающим оком ИИ. Ебка будет колоссальная, а офисные петухи просто будут выкинуты на улицу
>>85695
потому что, долбоёб, есть номинальная цена, а есть реальная
номинально твой обосранный бабушатник стоит 10 лямов сегодня, и 11 завтра - и ты думаешь, что ценник растёт
в реальности инфляция, например, 15% и завтрашние 11 лямов - имеют покупательную способность 9,5 сегодня
и такая ситуация на рынке продолжается уже 18 лет, поэтому в 2007 году обосранный бабушатник в дс стоил 200к бачей, а сегодня 100к
но такие долбоёбы как ты не перестают удивлять, квинтэссенция тупости, ботохуеты и невозможности спросить у гугла
потому что, долбоёб, есть номинальная цена, а есть реальная
номинально твой обосранный бабушатник стоит 10 лямов сегодня, и 11 завтра - и ты думаешь, что ценник растёт
в реальности инфляция, например, 15% и завтрашние 11 лямов - имеют покупательную способность 9,5 сегодня
и такая ситуация на рынке продолжается уже 18 лет, поэтому в 2007 году обосранный бабушатник в дс стоил 200к бачей, а сегодня 100к
но такие долбоёбы как ты не перестают удивлять, квинтэссенция тупости, ботохуеты и невозможности спросить у гугла
1,1 Мб, mp4,1280x720, 0:06
>>85948
Создает еще как, просто не в Раше)))
АХАХАХАХАХАХХАХАХАХ, так где ты, говно, а где Нью-Йорк. И да, говно, чтоб в штаны так больше не обделываться: центр промышленности США - это Хьюстон. Погугли на досуге, что там производится, гоняется ли воздух, и т.д.
Причем тут заводы, говно? Назови мне список заводов Хьюстона, экономика которого в несколько раз больше экономики Раши.
>Так-то, довен, добыча твоего нефтегаза - супер нетрудоемкая хуйня, создающая мало рабочих мест.
Создает еще как, просто не в Раше)))
>Ой, лалка, покажешь мне знаменитые заводы, рудники, тигели, автозаводы и так далее Нью-Йорка
АХАХАХАХАХАХХАХАХАХ, так где ты, говно, а где Нью-Йорк. И да, говно, чтоб в штаны так больше не обделываться: центр промышленности США - это Хьюстон. Погугли на досуге, что там производится, гоняется ли воздух, и т.д.
>заводы в 2к27 это не индустриальные монстры начала 20 века на многие сотни тыщ рабочих
Причем тут заводы, говно? Назови мне список заводов Хьюстона, экономика которого в несколько раз больше экономики Раши.
34 Кб, 671x167>>86002
причём тут украина?
>заводов Хьюстона, экономика которого в несколько раз больше экономики Раши
причём тут украина?
Ару шо пиздабол сравнивает добычу нефти в Америка где профсоюзы, доступ к любой технологии и 0 санкций и хмао, где чурки не хотят работать
И квартиры там и там, где Льготная ипотека на низкой базе vs 200 лет частной собственности без потрясений >>86002
И квартиры там и там, где Льготная ипотека на низкой базе vs 200 лет частной собственности без потрясений >>86002
>>85951
Так-то, лалка, ИИ не существует на сегодняшний момент. Существует галлюцинирующий пересказыватель википедии, чей труд, если платить по рыночку, оказывается дороже двуногого.
Если настоящий ИИ таки изобретут (этап, когда машина сама будет производить идеи), то вученые нам обещают сингулярность, где темпы роста будут по 20-30% в год, пока не упрутся в пределы для шарика.
А там точно с РАБотой будет лучше, ты уверен? В Маскве ты уйдешь со своей позиции айтидебила и пойдешь стричь собак, допустим, а в мухосрани как? А если мамка не успела запрыгнуть в совочек с бесплатной хрущевкой?
Так-то, лалка, ИИ не существует на сегодняшний момент. Существует галлюцинирующий пересказыватель википедии, чей труд, если платить по рыночку, оказывается дороже двуногого.
Если настоящий ИИ таки изобретут (этап, когда машина сама будет производить идеи), то вученые нам обещают сингулярность, где темпы роста будут по 20-30% в год, пока не упрутся в пределы для шарика.
>уехать к мамке в залупинск
А там точно с РАБотой будет лучше, ты уверен? В Маскве ты уйдешь со своей позиции айтидебила и пойдешь стричь собак, допустим, а в мухосрани как? А если мамка не успела запрыгнуть в совочек с бесплатной хрущевкой?
>>86041
Как раз то, что он галлюцинирующий и говорит о том, что это настоящий интеллект. Если ты возьмешь что-то, что по четкому алгоритму без отсебятины будет тебе давать текст из википедии, то это просто будет обычная программа, а не интеллект.
Как раз то, что он галлюцинирующий и говорит о том, что это настоящий интеллект. Если ты возьмешь что-то, что по четкому алгоритму без отсебятины будет тебе давать текст из википедии, то это просто будет обычная программа, а не интеллект.
>>86041
Так современные нейросети их производят. Была вот недавно статья, мужик задал копилоту промпт ничего не делать. И он в итоге начал заниматься рандомной хуетой, вроде в итоге дошло до того, что решил заменить себе нейронку на которой работал, ну там апи поменять или что-то такое. И у него не получилось и он завис к хуям.
А если речь именно про мотивацию что-то делать и ставить себе задачи. Ну так и мясная нейросеть её не имеет, и ничего не хочет. Промпты мясной нейронке задает надстройка в виде биохимии.
>когда машина сама будет производить идеи
Так современные нейросети их производят. Была вот недавно статья, мужик задал копилоту промпт ничего не делать. И он в итоге начал заниматься рандомной хуетой, вроде в итоге дошло до того, что решил заменить себе нейронку на которой работал, ну там апи поменять или что-то такое. И у него не получилось и он завис к хуям.
А если речь именно про мотивацию что-то делать и ставить себе задачи. Ну так и мясная нейросеть её не имеет, и ничего не хочет. Промпты мясной нейронке задает надстройка в виде биохимии.
145 Кб, 600x427>>86008
А вот и лахту пригнали на перекрытие
>>86020
Дружище, они эти технологии и создают. Откуда там взяться санкциям? Сами на себя наложат? Вкус очка и кинопоиск уйдут из России?
>>86041
Так если ты айтидебил, нахуя тебе жить в Мацкве? Чтобы дяде по $1000 за квартиру каждый месяц по приколу отдавать что ли? Как раз айтидебилы живут где хотят, а вот всяким надувательницам сосальников и курьерам приходится ехать працювать в Маскву, ибо в Пердятино на это спроса нет.
>АРРРЯЯ ХАХЛЫЫЫЫ
А вот и лахту пригнали на перекрытие
>>86020
>Ару шо пиздабол сравнивает добычу нефти в Америка где профсоюзы, доступ к любой технологии и 0 санкций
Дружище, они эти технологии и создают. Откуда там взяться санкциям? Сами на себя наложат? Вкус очка и кинопоиск уйдут из России?
>>86041
>В Маскве ты уйдешь со своей позиции айтидебила
Так если ты айтидебил, нахуя тебе жить в Мацкве? Чтобы дяде по $1000 за квартиру каждый месяц по приколу отдавать что ли? Как раз айтидебилы живут где хотят, а вот всяким надувательницам сосальников и курьерам приходится ехать працювать в Маскву, ибо в Пердятино на это спроса нет.
>>86002
Дебс, спок. В норвежском статойле с учетом зарубежных филиалов и всего-всего работают 20 тыщ человек. Население страны - 5.5 млн.
>Создает еще как, просто не в Раше)))
Дебс, спок. В норвежском статойле с учетом зарубежных филиалов и всего-всего работают 20 тыщ человек. Население страны - 5.5 млн.
31 Кб, 680x313>>86021
типичный дегенерат
читает про номинальные цены и с учётом инфляции - и бежит перемогать номинальными ценами
ты в курсе, даун, что у доллара тоже есть инфляция? и что за 19 лет он обесценился на 60%?
те 150к = сегодня 240к
т.е. чтобы просто стоять на месте типикал бабушатник должен быть подорожать до этих 240к
но даже по твоей манястатистике в 210 за бабушатник (16.6 лямов это не просто бабушатник, это трёхкомнатная конура в неплохой панели в неплохом спальнике недалеко от метро) оно не выросло на уровень инфляции, а выросло меньше
это и есть удешевление
>>86081
пиздаболка дырявая, ты сначала о хьюстоне говорила, а теперь про весь штат пиздишь
типичный дегенерат
читает про номинальные цены и с учётом инфляции - и бежит перемогать номинальными ценами
ты в курсе, даун, что у доллара тоже есть инфляция? и что за 19 лет он обесценился на 60%?
те 150к = сегодня 240к
т.е. чтобы просто стоять на месте типикал бабушатник должен быть подорожать до этих 240к
но даже по твоей манястатистике в 210 за бабушатник (16.6 лямов это не просто бабушатник, это трёхкомнатная конура в неплохой панели в неплохом спальнике недалеко от метро) оно не выросло на уровень инфляции, а выросло меньше
это и есть удешевление
>>86081
>техас
>хьюстон
пиздаболка дырявая, ты сначала о хьюстоне говорила, а теперь про весь штат пиздишь
55 Кб, 1204x256>>86081
Полная удаленка закончилась с ковидом, хлебушек. Хочешь не хочешь, а пару раз в неделю в офисе пердеть придется.
Помимо пук среньк тыща бачей аренда у жизни в большом городе есть свой вайб.
> Как раз айтидебилы живут где хотят
Полная удаленка закончилась с ковидом, хлебушек. Хочешь не хочешь, а пару раз в неделю в офисе пердеть придется.
>нахуя тебе жить в Мацкве?
Помимо пук среньк тыща бачей аренда у жизни в большом городе есть свой вайб.
>>86099
Не знаю, манюсь, у меня маман вкатилась в квартирку в 1999 по цене 400 баксов за метр. Я вкатился в 2016, бакс на том же уровне, а рублевая цена сделала х3. У меня все выросло.
Это та самая знаменитая 50 метров трехка в хруще в 20 минутах ходьбы от метро выхино? Миллионов 25-30 ща стоит норм треха 70-90 метров в панели.
>мелкобуквенный дебил снова перемогает 2007 годом
Не знаю, манюсь, у меня маман вкатилась в квартирку в 1999 по цене 400 баксов за метр. Я вкатился в 2016, бакс на том же уровне, а рублевая цена сделала х3. У меня все выросло.
>16.6 лямов это не просто бабушатник, это трёхкомнатная конура в неплохой панели в неплохом спальнике недалеко от метро
Это та самая знаменитая 50 метров трехка в хруще в 20 минутах ходьбы от метро выхино? Миллионов 25-30 ща стоит норм треха 70-90 метров в панели.
>>86103
краткая суть всех итт тредов за 10 лет
правда нужно игнорировать неудобное
>У меня все выросло.
краткая суть всех итт тредов за 10 лет
>мелкобуквенный дебил снова перемогает 2007 годом
правда нужно игнорировать неудобное
>>86103
. Я не понял, тут у нас на ценник на авито дрочат или прибыль фиксируется?
Продал за сколько и сколько заработал?
Так можно написать что цена х5 сделала, чего стесняться
>Не знаю, манюсь, у меня маман вкатилась в квартирку в 1999 по цене 400 баксов за метр. Я вкатился в 2016, бакс на том же уровне, а рублевая цена сделала х3. У меня все выросло
>вкатилась
>у меня все выросло
. Я не понял, тут у нас на ценник на авито дрочат или прибыль фиксируется?
Продал за сколько и сколько заработал?
Так можно написать что цена х5 сделала, чего стесняться
Есть квартира, которую я скоро получу в наследство. Хрущёвка в спальном районе миллионника, однушка, примерная стоимость - 3кк. Сейчас сдаю за 15к в месяц, 5к уходит на жкх. Имеет смысл не продавать её?
>>86109
Ну тогда и брокерским счетом, золотом и прочими бетховенами и тд тут не перемогай. Пока не продал - ничо не выросло. И у илона муска никаких сотен хуйлионов нет - он же не продал.
Ну тогда и брокерским счетом, золотом и прочими бетховенами и тд тут не перемогай. Пока не продал - ничо не выросло. И у илона муска никаких сотен хуйлионов нет - он же не продал.
>>86114
Смотря как пользоваться. Я со своих купонов ипоту плачу и иногда докидываю на покупку крупных ништяков.
Кстати, сейчас сравнил доходность с бетоном ДС2. Я получаю в месяц после налогов столько же, сколько однушка на беговой (ну да, не топ, но уже не девяткино). При этом в облиги у меня вложено на 32% меньше, чем хотят за хаты на продажу в том же месте и состоянии.
//ОФЗ-шиз
>Ну тогда и брокерским счетом, золотом и прочими бетховенами и тд тут не перемогай.
Смотря как пользоваться. Я со своих купонов ипоту плачу и иногда докидываю на покупку крупных ништяков.
Кстати, сейчас сравнил доходность с бетоном ДС2. Я получаю в месяц после налогов столько же, сколько однушка на беговой (ну да, не топ, но уже не девяткино). При этом в облиги у меня вложено на 32% меньше, чем хотят за хаты на продажу в том же месте и состоянии.
//ОФЗ-шиз
>>86111
продавать чтобы что?
самое интересное планируется на сентябрь, а пока кабаны выводят бакс по 70 никакого роста бетона в валюте не ожидается.
тем более что бабушатники, кмк, вообще в цене не особо растут.
пс, не рекомендация.
продавать чтобы что?
самое интересное планируется на сентябрь, а пока кабаны выводят бакс по 70 никакого роста бетона в валюте не ожидается.
тем более что бабушатники, кмк, вообще в цене не особо растут.
пс, не рекомендация.
>>86217
по ППС еще пересчитай, даун
по ППС еще пересчитай, даун
>>86236
За что скидка? Была высотка, стала малоэтажка, квартиры превратились в 3-4 этажные таунхаусы с потолками по 5 метров и мансардными окнами. Конструкция супер прочная раз не развалилась от падения, значит еще лет 200 простоит. Минусов вообще не вижу.
За что скидка? Была высотка, стала малоэтажка, квартиры превратились в 3-4 этажные таунхаусы с потолками по 5 метров и мансардными окнами. Конструкция супер прочная раз не развалилась от падения, значит еще лет 200 простоит. Минусов вообще не вижу.
>>85536
Аппарты субсидируются принципалами
Аппарты субсидируются принципалами
>>86114
Я слышал у него немного больше активов и бабла, чем студия в Саратове. Часть в тесла продаёт
Ты бы вот тоже мог, кухню сдать под ресторан суши доставки и заработать
>у илона муска никаких сотен хуйлионов нет - он же не продал
Я слышал у него немного больше активов и бабла, чем студия в Саратове. Часть в тесла продаёт
Ты бы вот тоже мог, кухню сдать под ресторан суши доставки и заработать
Я САМОЛЕТ НЕ ЧУВСТВУЮ
>>85935
Считается хорошим районом.
Считается хорошим районом.
>>85946
Что это за москвичи? Как холодная, сырая помойка с наркоманами может быть уютной? Питер это всегда неадекват, вперемешку с недостоличными комплексами.
>Сами москвичи заявляют, что Петербург отличается более медленным темпом, но кажется более уютным для них
Что это за москвичи? Как холодная, сырая помойка с наркоманами может быть уютной? Питер это всегда неадекват, вперемешку с недостоличными комплексами.
>>86041
Это уже доеб к словам. И это маркер скуфидона, отрицателя ИИ, "низаменит" и прочего луддизма.
Называй как хочешь, но конкретно у нас из-за ИИ существенно штат сократили.
Конкретно в моем случае у родителей есть жилье. А стричь собак я не умею. И собаки у меня никогда не было. И вообще я их боюсь. Поэтому стричь собак меня никуда не возьмут и никто моими услугами пользоваться не будет.
Работать придется на обычной работе в мухосране. Курой или на складе. Вот такая будет работа. Ну может быть на заводик какой получится попасть без образования ПТУ (но с техническим универским дипломом). В Москве по сути то же самое, тебя высаживают с айтишной работки и ты курой идешь работать. Вот только зачем в Москве тогда жить и аренду платить?
Вся ценность Москвы это в тех самых постиндустриальных работах. Программист, девопс, тестировщик, дизайнер, продакт менеджер, продакт оунер, бизнес аналитик, продуктовый аналитик, системный аналитик, дата аналитик, консультант, аудитор, юрист, HR, финансист, экономист итд итп. Вот этим Москва ценна. Раньше можно было найти работу по вышеозвученным профессиям. Сейчас они все заменяются на ИИ. Ну и какой смысл тогда в Москве жить, просто чтобы втухать на той же батрачке что и в мухосране?
>ИИ не существует на сегодняшний момент
Это уже доеб к словам. И это маркер скуфидона, отрицателя ИИ, "низаменит" и прочего луддизма.
>Существует галлюцинирующий пересказыватель википедии, чей труд, если платить по рыночку, оказывается дороже двуногого
Называй как хочешь, но конкретно у нас из-за ИИ существенно штат сократили.
>А там точно с РАБотой будет лучше, ты уверен? В Маскве ты уйдешь со своей позиции айтидебила и пойдешь стричь собак, допустим, а в мухосрани как? А если мамка не успела запрыгнуть в совочек с бесплатной хрущевкой?
Конкретно в моем случае у родителей есть жилье. А стричь собак я не умею. И собаки у меня никогда не было. И вообще я их боюсь. Поэтому стричь собак меня никуда не возьмут и никто моими услугами пользоваться не будет.
Работать придется на обычной работе в мухосране. Курой или на складе. Вот такая будет работа. Ну может быть на заводик какой получится попасть без образования ПТУ (но с техническим универским дипломом). В Москве по сути то же самое, тебя высаживают с айтишной работки и ты курой идешь работать. Вот только зачем в Москве тогда жить и аренду платить?
Вся ценность Москвы это в тех самых постиндустриальных работах. Программист, девопс, тестировщик, дизайнер, продакт менеджер, продакт оунер, бизнес аналитик, продуктовый аналитик, системный аналитик, дата аналитик, консультант, аудитор, юрист, HR, финансист, экономист итд итп. Вот этим Москва ценна. Раньше можно было найти работу по вышеозвученным профессиям. Сейчас они все заменяются на ИИ. Ну и какой смысл тогда в Москве жить, просто чтобы втухать на той же батрачке что и в мухосране?
>>86100
Да почему, еще нанимают на фулл удаленку частенько, но сейчас всем важно чтобы ты в пределах РФ жил, а не во Вьетнаме условном.
>Полная удаленка закончилась с ковидом, хлебушек
Да почему, еще нанимают на фулл удаленку частенько, но сейчас всем важно чтобы ты в пределах РФ жил, а не во Вьетнаме условном.
>>86470
Как что начало учебного года
Как что начало учебного года
>>86468
Точно не из-за экономического кризиса, ведь точно?
Что мешает твоему всепобеждающему маняИИ выпизднуть тебя с обычной работы в мухосранске? Что мешает тебе хуячить курой или на складе в дс, где потребность в курьерах типа триста тыщ, а в мухосране - тыща?
Верим, надо только потерпеть.
>из-за ИИ существенно штат сократили.
Точно не из-за экономического кризиса, ведь точно?
>Работать придется на обычной работе в мухосране
Что мешает твоему всепобеждающему маняИИ выпизднуть тебя с обычной работы в мухосранске? Что мешает тебе хуячить курой или на складе в дс, где потребность в курьерах типа триста тыщ, а в мухосране - тыща?
>Сейчас они все заменяются на ИИ.
Верим, надо только потерпеть.
>>86472
у нас на мороз ушли
- вообще все аналитики (и бизнес, и продакт, и дата, и системные)
- все qa без исключения и мануалы и автотестеры
- 90% девопсов. оставшиеся 10 процентов теперь стали разрабами.
- 50% разрабов
по сути теперь весь процесс разработки такой: "задачи" ты получаешь в виде бессвязного набора аудиосообщений с хотелками продакт оунера в тг, и потом самостоятельно из этого вырабатываешь весь путь, включающий сбор требований, общение со стейкхолдерами, составление дизайн доков, определение метрик, декомпозицию тасок, делегирование тасок, код, тестирование, деплой, сбор метрик, оценку результата, ответы недовольным юзерам в комментах, отчет о проделанной работе перед CPO, и т.п. и конечно же все это при помощи нейронок почти не трогая код и конфиги. даже в техподдержке я теперь просто нейрослопом пукаю в ответ юзерам если нет времени разбираться, сейчас вот ИИ агента своего делаю чтобы он это за меня делал пока я на дежурствах тикеты разгребаю другие.
вот что иишка животворящая делает, кек. оставили одних только разрабов у нас. и тех предварительно проредили основательно. ебут нихуйственно сейчас, народ массово вываливается на рынок труда судя по тому что я вижу. безработица в айтихе сейчас уже наверное как во времена великой депрессии.
а вы говорите ИИ это пузырь, хех мда
и да, в моей компании рухнума экономического нет. был рост прибыли. уволили именно из-за того что ИИшка заменила людей.
у нас на мороз ушли
- вообще все аналитики (и бизнес, и продакт, и дата, и системные)
- все qa без исключения и мануалы и автотестеры
- 90% девопсов. оставшиеся 10 процентов теперь стали разрабами.
- 50% разрабов
по сути теперь весь процесс разработки такой: "задачи" ты получаешь в виде бессвязного набора аудиосообщений с хотелками продакт оунера в тг, и потом самостоятельно из этого вырабатываешь весь путь, включающий сбор требований, общение со стейкхолдерами, составление дизайн доков, определение метрик, декомпозицию тасок, делегирование тасок, код, тестирование, деплой, сбор метрик, оценку результата, ответы недовольным юзерам в комментах, отчет о проделанной работе перед CPO, и т.п. и конечно же все это при помощи нейронок почти не трогая код и конфиги. даже в техподдержке я теперь просто нейрослопом пукаю в ответ юзерам если нет времени разбираться, сейчас вот ИИ агента своего делаю чтобы он это за меня делал пока я на дежурствах тикеты разгребаю другие.
вот что иишка животворящая делает, кек. оставили одних только разрабов у нас. и тех предварительно проредили основательно. ебут нихуйственно сейчас, народ массово вываливается на рынок труда судя по тому что я вижу. безработица в айтихе сейчас уже наверное как во времена великой депрессии.
а вы говорите ИИ это пузырь, хех мда
и да, в моей компании рухнума экономического нет. был рост прибыли. уволили именно из-за того что ИИшка заменила людей.
>>86472
Потому я буду руками работать, что очевидно, а не головой. Интеллекутальные профессии сейчас схлопываются на глазах. ИИ даже сложнейшие задачи математические решает над которыми люди бились последние 70 лет.
>>86472
Потому что аренда дорогая в ДС. Это и мешает. Ты пойми, что кура, что складской рабочий - это дноработники. Если там работать 5/2 8 часов в сутки, то особо нихуя не заработаешь. С учетом аренды я буду получать чистыми меньше чем если я буду с мамкой жить и получать мухосранскую зп на этом ссаном складе. В общем я совсем не выкупаю идею оставаться жить в ДС и работать на дно работах когда такая же работа есть в мухосране.
>Что мешает твоему всепобеждающему маняИИ выпизднуть тебя с обычной работы в мухосранске
Потому я буду руками работать, что очевидно, а не головой. Интеллекутальные профессии сейчас схлопываются на глазах. ИИ даже сложнейшие задачи математические решает над которыми люди бились последние 70 лет.
>>86472
>Что мешает тебе хуячить курой или на складе в дс, где потребность в курьерах типа триста тыщ, а в мухосране - тыща
Потому что аренда дорогая в ДС. Это и мешает. Ты пойми, что кура, что складской рабочий - это дноработники. Если там работать 5/2 8 часов в сутки, то особо нихуя не заработаешь. С учетом аренды я буду получать чистыми меньше чем если я буду с мамкой жить и получать мухосранскую зп на этом ссаном складе. В общем я совсем не выкупаю идею оставаться жить в ДС и работать на дно работах когда такая же работа есть в мухосране.
>>86474
ты шиз ебаный срал вчера в инвестаче этой хуйней теперь сюда пришел, ссу тебе в моорду мразб
ты шиз ебаный срал вчера в инвестаче этой хуйней теперь сюда пришел, ссу тебе в моорду мразб
>>86474
Если из твоей прибыльной кнопкодавной фирмы выпизднули на мороз из-за ИИшечки 50-90% сотрудников, то почему мы не видим выпиздывания на мороз из-за ИИшечки 50-90% сотрудников яндекса, мейлсрушечки, банков, страхования и так далее? Где новости об увольнении пятидесяти тыщ кнопкодавов из яндекса, двадцати тыщ из грефбанка и так далее?
>>86478
Окей, дно работники. Но мы возвращаемся к тому, что в твоей мухосрани точно также большинство населения перекладывают бумажки и будут замещены ИИшечкой. И они точно также потеряют свою работу и пойдут в куры. Только вот в дс нужно 300к кур, а в мухосрани тыща. Еще и возвращенцы типа тебя приедут, будут с местными за место на складке конкурировать.
Если из твоей прибыльной кнопкодавной фирмы выпизднули на мороз из-за ИИшечки 50-90% сотрудников, то почему мы не видим выпиздывания на мороз из-за ИИшечки 50-90% сотрудников яндекса, мейлсрушечки, банков, страхования и так далее? Где новости об увольнении пятидесяти тыщ кнопкодавов из яндекса, двадцати тыщ из грефбанка и так далее?
>>86478
>Потому что аренда дорогая в ДС. Это и мешает. Ты пойми, что кура, что складской рабочий - это дноработники
Окей, дно работники. Но мы возвращаемся к тому, что в твоей мухосрани точно также большинство населения перекладывают бумажки и будут замещены ИИшечкой. И они точно также потеряют свою работу и пойдут в куры. Только вот в дс нужно 300к кур, а в мухосрани тыща. Еще и возвращенцы типа тебя приедут, будут с местными за место на складке конкурировать.
>>86508
разве? у меня мухосрань 200к населения. основной работодатель - это металлургический завод. работ перекладывать бумажки за деньги нет. перекладыватели бумажек у нас это делопроизводители, бухгалтера, юристы местные. большая часть перекладывателей бумажек это женщины 40+ лет в бюджетных организациях.
айти сектора, финансов и прочего у нас нет совсем.
>что в твоей мухосрани точно также большинство населения перекладывают бумажки и будут замещены ИИшечкой
разве? у меня мухосрань 200к населения. основной работодатель - это металлургический завод. работ перекладывать бумажки за деньги нет. перекладыватели бумажек у нас это делопроизводители, бухгалтера, юристы местные. большая часть перекладывателей бумажек это женщины 40+ лет в бюджетных организациях.
айти сектора, финансов и прочего у нас нет совсем.
>>86513
Это ты так думаешь, а если погуглишь сколько там народу реально работает, то выяснится, что тыщ 20 человек максимум, а остальные 150 бумажки перекладывают.
>основной работодатель - это металлургический завод
Это ты так думаешь, а если погуглишь сколько там народу реально работает, то выяснится, что тыщ 20 человек максимум, а остальные 150 бумажки перекладывают.
На "донных" вакансиях конкуренция большая, чтобы туда попасть тоже нужно постараться. Можете проверить на hh.
>>86474
Выглядит хуйней ебаной которая если развалится, ахуеешь клиентам объяснять почему не работает. Вы с кем работаете с бизнесом или конечным пользователем? Поржал с ии на сапорте. Ну если ваших клиентов такое говно устаревает, то похоже на какие то скам проекты или госухой где все через откаты решается.
Я в теории даже в такое верю, потому что ии может клепать продукт уровня прототипов и пилить туда фичи, но в то что это говно дешевле чем разработку в РФ похоже на пиздеж. Особенно если разработка в регионах или удаленная.
Проблема не в том что ии не может, проблема в качестве и в том что делать когда он не сможет или сделает хуйню. Кто за это будет отвечать, сколько это будут разгребать, есть ли у вас вообще квалификация после сокращений, долго ли проживет такой бизнес? В краткосроке верю в прибыль, у нас тоже сокращали, только никакого ии не внедряли просто разработка медленнее стала.
Выглядит хуйней ебаной которая если развалится, ахуеешь клиентам объяснять почему не работает. Вы с кем работаете с бизнесом или конечным пользователем? Поржал с ии на сапорте. Ну если ваших клиентов такое говно устаревает, то похоже на какие то скам проекты или госухой где все через откаты решается.
Я в теории даже в такое верю, потому что ии может клепать продукт уровня прототипов и пилить туда фичи, но в то что это говно дешевле чем разработку в РФ похоже на пиздеж. Особенно если разработка в регионах или удаленная.
Проблема не в том что ии не может, проблема в качестве и в том что делать когда он не сможет или сделает хуйню. Кто за это будет отвечать, сколько это будут разгребать, есть ли у вас вообще квалификация после сокращений, долго ли проживет такой бизнес? В краткосроке верю в прибыль, у нас тоже сокращали, только никакого ии не внедряли просто разработка медленнее стала.
Пиздабол выдумал хуйню, а вы на серьёзном ебало обсуждаете это. Ссу вам в морду тоже
>>86470
ну по терверу шанс пиздеца с каждым годом увеличивается.
объективную причину покупки недвиги за несколько тредов я так и не увидел.
>>86474
так даже без учета ии, что такого могут придумать анальники, до чего не допедрили за 25 лет? как илон сократил этих обсосов на 80% в твиттере, так и в любой конторе они нахуй не нужны.
да и вообще похую на какие-нибудь приложухи, когда инет нигде не работает.
ну по терверу шанс пиздеца с каждым годом увеличивается.
объективную причину покупки недвиги за несколько тредов я так и не увидел.
>>86474
так даже без учета ии, что такого могут придумать анальники, до чего не допедрили за 25 лет? как илон сократил этих обсосов на 80% в твиттере, так и в любой конторе они нахуй не нужны.
да и вообще похую на какие-нибудь приложухи, когда инет нигде не работает.
>>86462
Сырость только если немного, можно подумать, что москва сильно отличается в этом плане, да и в москве грязно, если не в центре. Контингент отличается, в москве народ грубый. А в Питере более отзывчивый. Но тут и понятно, это прививают со школы, походы в различные музеи, театры. Не совсем понятно, для чего теперь переезжать в москву.
Сырость только если немного, можно подумать, что москва сильно отличается в этом плане, да и в москве грязно, если не в центре. Контингент отличается, в москве народ грубый. А в Питере более отзывчивый. Но тут и понятно, это прививают со школы, походы в различные музеи, театры. Не совсем понятно, для чего теперь переезжать в москву.
>>86541
да много где ии на поддержке сидит.
в яндексе все b2c сервисы на ии саппорт перевели
и b2b тоже - яндекс облако с его корп клиентами теперь нейрослопом отвечает. говорят нужна премиум поддержка за отдельную плату чтобы тебе люди отвечали.
да много где ии на поддержке сидит.
в яндексе все b2c сервисы на ии саппорт перевели
и b2b тоже - яндекс облако с его корп клиентами теперь нейрослопом отвечает. говорят нужна премиум поддержка за отдельную плату чтобы тебе люди отвечали.
>>86618
Помню читал книжку в 90-е про мир, где почти все нахаляву, там в ресторане подавали за плату на тарелках, расписанных вручную мастерами, и тарелки тут же били, эксклюзив типа вы заплатили за уникальный человеческий труд
Помню читал книжку в 90-е про мир, где почти все нахаляву, там в ресторане подавали за плату на тарелках, расписанных вручную мастерами, и тарелки тут же били, эксклюзив типа вы заплатили за уникальный человеческий труд
>>86618
В том то и прикол ты хуй забить можешь на поддержку слив ее ии, только если нет альтернатив, как в случае яндекса. Да и то альтернативы есть всегда, вопрос цены. Или если ты кэшаут делаешь, всю лояльность сливаешь в кэщ.
И с б2б это хуево работает, от тебя просто откажутся в следующий платежный цикл. С б2с лучше но там вони будет море и потом с отзывами заебешься работать. А кто твое приложение в 3 звездами будет устанавливать если рядом есть в 5? Сбер буквально миллиарды влил чтоб процессы и репутацию исправить.
В общем если ты подсовываешь нейрослоп корп клиенту будь готов что он альтернативу найдет. Или локально развернет или к кому то поменьше пойдет. Просто потому что каждый тикет это проблема за которой стоят убытки.
В том то и прикол ты хуй забить можешь на поддержку слив ее ии, только если нет альтернатив, как в случае яндекса. Да и то альтернативы есть всегда, вопрос цены. Или если ты кэшаут делаешь, всю лояльность сливаешь в кэщ.
И с б2б это хуево работает, от тебя просто откажутся в следующий платежный цикл. С б2с лучше но там вони будет море и потом с отзывами заебешься работать. А кто твое приложение в 3 звездами будет устанавливать если рядом есть в 5? Сбер буквально миллиарды влил чтоб процессы и репутацию исправить.
В общем если ты подсовываешь нейрослоп корп клиенту будь готов что он альтернативу найдет. Или локально развернет или к кому то поменьше пойдет. Просто потому что каждый тикет это проблема за которой стоят убытки.
В Беларуси отсутствует ипотека, уровень зарплат небольшой, но цены на недвижимость продолжают расти, стоимость также большая. Как это объяснить?
>>86714
доп.
Процентная ставка: 14% в первые 18 месяцев, далее - 16% годовых
Кредитный продукт «Милый дом» — это возможность на выгодных условиях приобрести жилье на территории Республики Беларусь. до 500000 BYN. Сумма кредита. 15.4%
По программе «Скоро новоселье» процентная ставка на первые полгода опустится до 13,5% годовых, а с седьмого месяца составит 15,9%
На сегодняшний день около 10 банков в Беларуси выдают кредиты на недвижимость со ставкой 14,4 - 16,5%.
Процентная ставка от 16,50%; Макс. сумма 200 000 BYN; Срок погашения до 20 лет. Оформление онлайн
Кредит на приобретение объектов недвижимости · Процентная ставка от 12,9%
Кредит на возведение (реконструкцию) жилья. от 13.25% Ставка. до 20 лет Срок кредита. макс. сумма кредита до 90% стоимости
Те же яйца только в профиль как и у нас ставка, сколько там сейчас по рынку 17-17,5
доп.
Процентная ставка: 14% в первые 18 месяцев, далее - 16% годовых
Кредитный продукт «Милый дом» — это возможность на выгодных условиях приобрести жилье на территории Республики Беларусь. до 500000 BYN. Сумма кредита. 15.4%
По программе «Скоро новоселье» процентная ставка на первые полгода опустится до 13,5% годовых, а с седьмого месяца составит 15,9%
На сегодняшний день около 10 банков в Беларуси выдают кредиты на недвижимость со ставкой 14,4 - 16,5%.
Процентная ставка от 16,50%; Макс. сумма 200 000 BYN; Срок погашения до 20 лет. Оформление онлайн
Кредит на приобретение объектов недвижимости · Процентная ставка от 12,9%
Кредит на возведение (реконструкцию) жилья. от 13.25% Ставка. до 20 лет Срок кредита. макс. сумма кредита до 90% стоимости
Те же яйца только в профиль как и у нас ставка, сколько там сейчас по рынку 17-17,5
>>86717
Да во всех "союзных" государствах одна и та же залупа что с ключем цб, что с процентами кредитов и ипотек.
В Казахстане например тоже ипота по рынку по 20% хули, инфляция тоже как и у нас 6% лол
Да во всех "союзных" государствах одна и та же залупа что с ключем цб, что с процентами кредитов и ипотек.
В Казахстане например тоже ипота по рынку по 20% хули, инфляция тоже как и у нас 6% лол
>>86666
Ну попробуй с яндекс облака слезть на какой-нибудь сбер или селектел. Вендорлок там приличный.
>И с б2б это хуево работает, от тебя просто откажутся в следующий платежный цикл
Ну попробуй с яндекс облака слезть на какой-нибудь сбер или селектел. Вендорлок там приличный.
>>86804
Это всегда вопрос цены. Если у тебя что наебнулось, а яндекс тебе в ответ нейрослоп шлет, слезешь как миленький с горящей жопой. Может даже локально развернешь что, чтоб было понятно кого ебать в случае проблем.
Умные люди даже планируют такие вещи заранее на примере других, типо тарифы повысили и сервис говно, а у соседа вообще наебнулось, значит нужно на следующий год альтернативы поискать. Но это понятно от бизнеса зависит если у тебя ларек то да хуй ты что развернешь.
Это всегда вопрос цены. Если у тебя что наебнулось, а яндекс тебе в ответ нейрослоп шлет, слезешь как миленький с горящей жопой. Может даже локально развернешь что, чтоб было понятно кого ебать в случае проблем.
Умные люди даже планируют такие вещи заранее на примере других, типо тарифы повысили и сервис говно, а у соседа вообще наебнулось, значит нужно на следующий год альтернативы поискать. Но это понятно от бизнеса зависит если у тебя ларек то да хуй ты что развернешь.
В NYC приняли налог на квартиры и апартаменты, которые не являются основным жильём владельца.
Ставки на первые 2 года:
▪️$1–3 млн — 4% в год
▪️$3–5 млн — 5,25%
▪️$5+ млн — 6,5%
Основное жильё налогом не облагается.
Город хочет собрать около $500 млн в год.
Ждем и у нас под соусом мировой практики.
Ставки на первые 2 года:
▪️$1–3 млн — 4% в год
▪️$3–5 млн — 5,25%
▪️$5+ млн — 6,5%
Основное жильё налогом не облагается.
Город хочет собрать около $500 млн в год.
Ждем и у нас под соусом мировой практики.
>>86888
База. Еще кадастр выкрутить х2 от рыночной, что бы владельцы платя налог ощущали гордость за свои хрущебы
База. Еще кадастр выкрутить х2 от рыночной, что бы владельцы платя налог ощущали гордость за свои хрущебы
>>86893
Хули ждать? У нас по факту сейчас никакое жилье налогом не облагается. Или ты налогом считаешь 0,1% от нарисованной манякадастровой стоимости?
>Ага. Жди, ёпта.
Хули ждать? У нас по факту сейчас никакое жилье налогом не облагается. Или ты налогом считаешь 0,1% от нарисованной манякадастровой стоимости?
>>85723
взвизгнул в голос. С мурманска наоборот валят как только вырабатывают свои северные льготы, потому что ну ты был то тут вообще? видел че тут нахуй происходит? тут счас максимум 250к населения, а частных домов хуй да нихуя. Всю неделю снег шел, например. Пиздец ты маняфантазер конечно
мимо мурманчанин сьебываю через 4 года в дс2
>или в Мурманске ради рыбы
взвизгнул в голос. С мурманска наоборот валят как только вырабатывают свои северные льготы, потому что ну ты был то тут вообще? видел че тут нахуй происходит? тут счас максимум 250к населения, а частных домов хуй да нихуя. Всю неделю снег шел, например. Пиздец ты маняфантазер конечно
мимо мурманчанин сьебываю через 4 года в дс2
>>86910
Че? Не был конечно. Здесь в крд полно ваших кентов, так вот каждый первый пиздит: тут конечно хорошо но рыбы нормальной нет, я скучаю по своему мерзлоэопинску
А так конечно вали, очевидно что кроме бухать водки там делать нечего
>видел че тут нахуй происходит?
Че? Не был конечно. Здесь в крд полно ваших кентов, так вот каждый первый пиздит: тут конечно хорошо но рыбы нормальной нет, я скучаю по своему мерзлоэопинску
А так конечно вали, очевидно что кроме бухать водки там делать нечего
>>86888
Собсно достаточно облагать 2е жилье, которое не сдаётся. А то хитрые жиды охуели скупать хаты, чтобы стояли пустые. Бох накажит!
Собсно достаточно облагать 2е жилье, которое не сдаётся. А то хитрые жиды охуели скупать хаты, чтобы стояли пустые. Бох накажит!
>>86912
похожий, но очень другой. Нету ебучей полярной ночи, когда почти 2 месяца у тебя тупо блять ночь за окном, нету полярного дня - эти ванильные белые ночи питерские это слезы по сравнению с этим. Вот счас тупо день постоянно, ПОСТОЯННО блять. это очень ебет по психике, особенно с учетом того что у меня суточная работа, циркадные ритмы сбиты наглухо. Ну и в целом, весна приходит раньше в дс2, лето хотя бы есть по сравнению с мурманском, очень мягче. Я в соседней карелии немногожил, там уже было совсем иначе, в дс2 тем более. Плюс куплена однушечка в парголово с отделочкой в 33 кв за 6 кк по очень льготной ипотеке, которую мне субсидирует контора, пока я работаю. еще 4 годика осталось Похуй, мне будет 36, будет хатка и какая никакая пенсия и накопления. Если до этого времени доживу и не будет рухнума. а там не понравится, продам перееду пропью, один хуй семьи нет, похуй. Может нахуй продам все и уеду в тай в угаре тян шпилить.
>>86920
помимо того что выше, разьебанная нахуй инфраструктура, , дерьмовейшая экология - угольная пыль от порта на окнах у всех, отсутствие понятия жкх и вывоза мусора как данности. Собачье дерьмо всюдую и везде. Нарики, алкаши и быдло в процентах больше чем в дс2. Общая атмосфера говна и уныния. И сука мерзко холодно. Аж до костей ебенит, хотя прям -50 как в якутии не бывает, но даже -20 тут это пизда. В городе нехуй делать - общепит оч слабый ( я сравнивал с карелией даже, молчу уже про ДСы и например КАЛининград), мероприятий толком нет, единственный бассейн был 50 метров в городе - спиздили все закрыли нахуй. Молодежи нету толком, практически все не шизы стараются нахуй свалить. Отсутствие новостроек как данности. На тачке без полного привода 9 месяцев в году ездить ебейше заебно - из двора тупо блядь не выехать, заметает нахуй и эти пидоры нихуя не чистят. Зп для севера хуйня - 100к считается ОХУЕННОЙ, выше получают только моряки\вояки, да и то не все и не всегда и с кучей условий. Очень дорого все, что касается услуг - авто, ремонты, все что связано с детьми, ну короче все реально мы сравнивали минимум 1,5к цене с ДС2. Коммуналка за однушку 8к в среднем, отопление платится круглый год. В городе НЕТУ БЛЯТЬ ГАЗА, он весь привозной, во дворах стоят газгольдеры, это такая большая хуйня бочка, если ты живешь на первом этаже, ты его постоянно нюхаешь, лол. Магазы да, есть магнит пятера лента и в них цены как по всей стране без отличий - но если хочешь норм овощей фруктов, хуй ты их тут найдешь, либо будет у тебя ценник конский, сильно дороже тех же ДСов.В городе буквально полтора парка, где можно погулять по человечески, и то от них пахнет девяностыми. Это только навскидку. И это еще город, в области пизда полнейшая.Из плюсов пожалуй выделю внезапно нормальный общественный транспорт - но это мне так везет в маршрутах, в некоторых районах полная пизда, аэропорт в 20 мин езды с охуенно развитой сеткой полетов - каждый день по 10 рейсов в ДСы да и вообще во все направления, с этим 0 вопросов, природа заебись - хотя где она блять всж не заебись я хз, ну и для любителей куча милфочек, у которых мужья в море вахтах или в другой ебанине. иногда пользуюсь
Кекнул три раза. Может в бородатые годы так и было - счас рыба дороже чем в дс2. Я серьезно, у меня братишка гоняет в командировку сюда, он в дс одну и ту же мурманскую рыбу и креветки покупает дешевле, чем тут, лол, только там ему ее еще на дом привозят. Тут давно проебаны все полимеры с рыбой. Из плюсов - есть валеный ерш - да, вкусная хуйня, ценник дороже хорошего стейка только, лол. За красной рыбой это давно в карелию. А так хочешь трески по 600р кг и печень трески за 1000р 0,5 банку - да. Я в рестике в центре дс заказывал ежа морского мурманского дешевле, чем в мурике. Единственное, если есть выходы на браков - да, базару нет, будет тебе и краб, и рыба и вся хуйня по цене - 30-40% от рынка, да.
Да, куча народу бухает, я сам запойный. от 9 из 10 человек слышу, что дорабатывают свой срок и валят нахуй. И что характерно, таки валят, остаются только те, у кого совсем нет денег или мозгов. Поэтому я взвизгнул, когда анон посоветовал СТРОИТЬ ДОМ В МУРМАНСКЕ ИЗЗА РЫБЫ. ты сам в карася быстрее превратишься, лол
>где похожий климат
похожий, но очень другой. Нету ебучей полярной ночи, когда почти 2 месяца у тебя тупо блять ночь за окном, нету полярного дня - эти ванильные белые ночи питерские это слезы по сравнению с этим. Вот счас тупо день постоянно, ПОСТОЯННО блять. это очень ебет по психике, особенно с учетом того что у меня суточная работа, циркадные ритмы сбиты наглухо. Ну и в целом, весна приходит раньше в дс2, лето хотя бы есть по сравнению с мурманском, очень мягче. Я в соседней карелии немногожил, там уже было совсем иначе, в дс2 тем более. Плюс куплена однушечка в парголово с отделочкой в 33 кв за 6 кк по очень льготной ипотеке, которую мне субсидирует контора, пока я работаю. еще 4 годика осталось Похуй, мне будет 36, будет хатка и какая никакая пенсия и накопления. Если до этого времени доживу и не будет рухнума. а там не понравится, продам перееду пропью, один хуй семьи нет, похуй. Может нахуй продам все и уеду в тай в угаре тян шпилить.
>>86920
помимо того что выше, разьебанная нахуй инфраструктура, , дерьмовейшая экология - угольная пыль от порта на окнах у всех, отсутствие понятия жкх и вывоза мусора как данности. Собачье дерьмо всюдую и везде. Нарики, алкаши и быдло в процентах больше чем в дс2. Общая атмосфера говна и уныния. И сука мерзко холодно. Аж до костей ебенит, хотя прям -50 как в якутии не бывает, но даже -20 тут это пизда. В городе нехуй делать - общепит оч слабый ( я сравнивал с карелией даже, молчу уже про ДСы и например КАЛининград), мероприятий толком нет, единственный бассейн был 50 метров в городе - спиздили все закрыли нахуй. Молодежи нету толком, практически все не шизы стараются нахуй свалить. Отсутствие новостроек как данности. На тачке без полного привода 9 месяцев в году ездить ебейше заебно - из двора тупо блядь не выехать, заметает нахуй и эти пидоры нихуя не чистят. Зп для севера хуйня - 100к считается ОХУЕННОЙ, выше получают только моряки\вояки, да и то не все и не всегда и с кучей условий. Очень дорого все, что касается услуг - авто, ремонты, все что связано с детьми, ну короче все реально мы сравнивали минимум 1,5к цене с ДС2. Коммуналка за однушку 8к в среднем, отопление платится круглый год. В городе НЕТУ БЛЯТЬ ГАЗА, он весь привозной, во дворах стоят газгольдеры, это такая большая хуйня бочка, если ты живешь на первом этаже, ты его постоянно нюхаешь, лол. Магазы да, есть магнит пятера лента и в них цены как по всей стране без отличий - но если хочешь норм овощей фруктов, хуй ты их тут найдешь, либо будет у тебя ценник конский, сильно дороже тех же ДСов.В городе буквально полтора парка, где можно погулять по человечески, и то от них пахнет девяностыми. Это только навскидку. И это еще город, в области пизда полнейшая.Из плюсов пожалуй выделю внезапно нормальный общественный транспорт - но это мне так везет в маршрутах, в некоторых районах полная пизда, аэропорт в 20 мин езды с охуенно развитой сеткой полетов - каждый день по 10 рейсов в ДСы да и вообще во все направления, с этим 0 вопросов, природа заебись - хотя где она блять всж не заебись я хз, ну и для любителей куча милфочек, у которых мужья в море вахтах или в другой ебанине. иногда пользуюсь
>о рыбы нормальной нет, я скучаю по своему мерзлоэопинску
Кекнул три раза. Может в бородатые годы так и было - счас рыба дороже чем в дс2. Я серьезно, у меня братишка гоняет в командировку сюда, он в дс одну и ту же мурманскую рыбу и креветки покупает дешевле, чем тут, лол, только там ему ее еще на дом привозят. Тут давно проебаны все полимеры с рыбой. Из плюсов - есть валеный ерш - да, вкусная хуйня, ценник дороже хорошего стейка только, лол. За красной рыбой это давно в карелию. А так хочешь трески по 600р кг и печень трески за 1000р 0,5 банку - да. Я в рестике в центре дс заказывал ежа морского мурманского дешевле, чем в мурике. Единственное, если есть выходы на браков - да, базару нет, будет тебе и краб, и рыба и вся хуйня по цене - 30-40% от рынка, да.
>А так конечно вали, очевидно что кроме бухать водки там делать нечего
Да, куча народу бухает, я сам запойный. от 9 из 10 человек слышу, что дорабатывают свой срок и валят нахуй. И что характерно, таки валят, остаются только те, у кого совсем нет денег или мозгов. Поэтому я взвизгнул, когда анон посоветовал СТРОИТЬ ДОМ В МУРМАНСКЕ ИЗЗА РЫБЫ. ты сам в карася быстрее превратишься, лол
>>86912
похожий, но очень другой. Нету ебучей полярной ночи, когда почти 2 месяца у тебя тупо блять ночь за окном, нету полярного дня - эти ванильные белые ночи питерские это слезы по сравнению с этим. Вот счас тупо день постоянно, ПОСТОЯННО блять. это очень ебет по психике, особенно с учетом того что у меня суточная работа, циркадные ритмы сбиты наглухо. Ну и в целом, весна приходит раньше в дс2, лето хотя бы есть по сравнению с мурманском, очень мягче. Я в соседней карелии немногожил, там уже было совсем иначе, в дс2 тем более. Плюс куплена однушечка в парголово с отделочкой в 33 кв за 6 кк по очень льготной ипотеке, которую мне субсидирует контора, пока я работаю. еще 4 годика осталось Похуй, мне будет 36, будет хатка и какая никакая пенсия и накопления. Если до этого времени доживу и не будет рухнума. а там не понравится, продам перееду пропью, один хуй семьи нет, похуй. Может нахуй продам все и уеду в тай в угаре тян шпилить.
>>86920
помимо того что выше, разьебанная нахуй инфраструктура, , дерьмовейшая экология - угольная пыль от порта на окнах у всех, отсутствие понятия жкх и вывоза мусора как данности. Собачье дерьмо всюдую и везде. Нарики, алкаши и быдло в процентах больше чем в дс2. Общая атмосфера говна и уныния. И сука мерзко холодно. Аж до костей ебенит, хотя прям -50 как в якутии не бывает, но даже -20 тут это пизда. В городе нехуй делать - общепит оч слабый ( я сравнивал с карелией даже, молчу уже про ДСы и например КАЛининград), мероприятий толком нет, единственный бассейн был 50 метров в городе - спиздили все закрыли нахуй. Молодежи нету толком, практически все не шизы стараются нахуй свалить. Отсутствие новостроек как данности. На тачке без полного привода 9 месяцев в году ездить ебейше заебно - из двора тупо блядь не выехать, заметает нахуй и эти пидоры нихуя не чистят. Зп для севера хуйня - 100к считается ОХУЕННОЙ, выше получают только моряки\вояки, да и то не все и не всегда и с кучей условий. Очень дорого все, что касается услуг - авто, ремонты, все что связано с детьми, ну короче все реально мы сравнивали минимум 1,5к цене с ДС2. Коммуналка за однушку 8к в среднем, отопление платится круглый год. В городе НЕТУ БЛЯТЬ ГАЗА, он весь привозной, во дворах стоят газгольдеры, это такая большая хуйня бочка, если ты живешь на первом этаже, ты его постоянно нюхаешь, лол. Магазы да, есть магнит пятера лента и в них цены как по всей стране без отличий - но если хочешь норм овощей фруктов, хуй ты их тут найдешь, либо будет у тебя ценник конский, сильно дороже тех же ДСов.В городе буквально полтора парка, где можно погулять по человечески, и то от них пахнет девяностыми. Это только навскидку. И это еще город, в области пизда полнейшая.Из плюсов пожалуй выделю внезапно нормальный общественный транспорт - но это мне так везет в маршрутах, в некоторых районах полная пизда, аэропорт в 20 мин езды с охуенно развитой сеткой полетов - каждый день по 10 рейсов в ДСы да и вообще во все направления, с этим 0 вопросов, природа заебись - хотя где она блять всж не заебись я хз, ну и для любителей куча милфочек, у которых мужья в море вахтах или в другой ебанине. иногда пользуюсь
Кекнул три раза. Может в бородатые годы так и было - счас рыба дороже чем в дс2. Я серьезно, у меня братишка гоняет в командировку сюда, он в дс одну и ту же мурманскую рыбу и креветки покупает дешевле, чем тут, лол, только там ему ее еще на дом привозят. Тут давно проебаны все полимеры с рыбой. Из плюсов - есть валеный ерш - да, вкусная хуйня, ценник дороже хорошего стейка только, лол. За красной рыбой это давно в карелию. А так хочешь трески по 600р кг и печень трески за 1000р 0,5 банку - да. Я в рестике в центре дс заказывал ежа морского мурманского дешевле, чем в мурике. Единственное, если есть выходы на браков - да, базару нет, будет тебе и краб, и рыба и вся хуйня по цене - 30-40% от рынка, да.
Да, куча народу бухает, я сам запойный. от 9 из 10 человек слышу, что дорабатывают свой срок и валят нахуй. И что характерно, таки валят, остаются только те, у кого совсем нет денег или мозгов. Поэтому я взвизгнул, когда анон посоветовал СТРОИТЬ ДОМ В МУРМАНСКЕ ИЗЗА РЫБЫ. ты сам в карася быстрее превратишься, лол
>где похожий климат
похожий, но очень другой. Нету ебучей полярной ночи, когда почти 2 месяца у тебя тупо блять ночь за окном, нету полярного дня - эти ванильные белые ночи питерские это слезы по сравнению с этим. Вот счас тупо день постоянно, ПОСТОЯННО блять. это очень ебет по психике, особенно с учетом того что у меня суточная работа, циркадные ритмы сбиты наглухо. Ну и в целом, весна приходит раньше в дс2, лето хотя бы есть по сравнению с мурманском, очень мягче. Я в соседней карелии немногожил, там уже было совсем иначе, в дс2 тем более. Плюс куплена однушечка в парголово с отделочкой в 33 кв за 6 кк по очень льготной ипотеке, которую мне субсидирует контора, пока я работаю. еще 4 годика осталось Похуй, мне будет 36, будет хатка и какая никакая пенсия и накопления. Если до этого времени доживу и не будет рухнума. а там не понравится, продам перееду пропью, один хуй семьи нет, похуй. Может нахуй продам все и уеду в тай в угаре тян шпилить.
>>86920
помимо того что выше, разьебанная нахуй инфраструктура, , дерьмовейшая экология - угольная пыль от порта на окнах у всех, отсутствие понятия жкх и вывоза мусора как данности. Собачье дерьмо всюдую и везде. Нарики, алкаши и быдло в процентах больше чем в дс2. Общая атмосфера говна и уныния. И сука мерзко холодно. Аж до костей ебенит, хотя прям -50 как в якутии не бывает, но даже -20 тут это пизда. В городе нехуй делать - общепит оч слабый ( я сравнивал с карелией даже, молчу уже про ДСы и например КАЛининград), мероприятий толком нет, единственный бассейн был 50 метров в городе - спиздили все закрыли нахуй. Молодежи нету толком, практически все не шизы стараются нахуй свалить. Отсутствие новостроек как данности. На тачке без полного привода 9 месяцев в году ездить ебейше заебно - из двора тупо блядь не выехать, заметает нахуй и эти пидоры нихуя не чистят. Зп для севера хуйня - 100к считается ОХУЕННОЙ, выше получают только моряки\вояки, да и то не все и не всегда и с кучей условий. Очень дорого все, что касается услуг - авто, ремонты, все что связано с детьми, ну короче все реально мы сравнивали минимум 1,5к цене с ДС2. Коммуналка за однушку 8к в среднем, отопление платится круглый год. В городе НЕТУ БЛЯТЬ ГАЗА, он весь привозной, во дворах стоят газгольдеры, это такая большая хуйня бочка, если ты живешь на первом этаже, ты его постоянно нюхаешь, лол. Магазы да, есть магнит пятера лента и в них цены как по всей стране без отличий - но если хочешь норм овощей фруктов, хуй ты их тут найдешь, либо будет у тебя ценник конский, сильно дороже тех же ДСов.В городе буквально полтора парка, где можно погулять по человечески, и то от них пахнет девяностыми. Это только навскидку. И это еще город, в области пизда полнейшая.Из плюсов пожалуй выделю внезапно нормальный общественный транспорт - но это мне так везет в маршрутах, в некоторых районах полная пизда, аэропорт в 20 мин езды с охуенно развитой сеткой полетов - каждый день по 10 рейсов в ДСы да и вообще во все направления, с этим 0 вопросов, природа заебись - хотя где она блять всж не заебись я хз, ну и для любителей куча милфочек, у которых мужья в море вахтах или в другой ебанине. иногда пользуюсь
>о рыбы нормальной нет, я скучаю по своему мерзлоэопинску
Кекнул три раза. Может в бородатые годы так и было - счас рыба дороже чем в дс2. Я серьезно, у меня братишка гоняет в командировку сюда, он в дс одну и ту же мурманскую рыбу и креветки покупает дешевле, чем тут, лол, только там ему ее еще на дом привозят. Тут давно проебаны все полимеры с рыбой. Из плюсов - есть валеный ерш - да, вкусная хуйня, ценник дороже хорошего стейка только, лол. За красной рыбой это давно в карелию. А так хочешь трески по 600р кг и печень трески за 1000р 0,5 банку - да. Я в рестике в центре дс заказывал ежа морского мурманского дешевле, чем в мурике. Единственное, если есть выходы на браков - да, базару нет, будет тебе и краб, и рыба и вся хуйня по цене - 30-40% от рынка, да.
>А так конечно вали, очевидно что кроме бухать водки там делать нечего
Да, куча народу бухает, я сам запойный. от 9 из 10 человек слышу, что дорабатывают свой срок и валят нахуй. И что характерно, таки валят, остаются только те, у кого совсем нет денег или мозгов. Поэтому я взвизгнул, когда анон посоветовал СТРОИТЬ ДОМ В МУРМАНСКЕ ИЗЗА РЫБЫ. ты сам в карася быстрее превратишься, лол
>>86478
Во!
Я прав был, когда мама меня в вузик впихивала всей своей дурью, а я тяготел к работе, в которой надо что-то руками, руками механизировать.
>>Что мешает твоему всепобеждающему маняИИ выпизднуть тебя с обычной работы в мухосранске
>Потому я буду руками работать, что очевидно, а не головой. Интеллекутальные профессии сейчас схлопываются на глазах. ИИ даже сложнейшие задачи математические решает над которыми люди бились последние 70 лет.
>
>>Что мешает тебе хуячить курой или на складе в дс, где потребность в курьерах типа триста тыщ, а в мухосране - тыща
>Потому что аренда дорогая в ДС. Это и мешает. Ты пойми, что кура, что складской рабочий - это дноработники. Если там работать 5/2 8 часов в сутки, то особо нихуя не заработаешь. С учетом аренды я буду получать чистыми меньше чем если я буду с мамкой жить и получать мухосранскую зп на этом ссаном складе. В общем я совсем не выкупаю идею оставаться жить в ДС и работать на дно работах когда такая же работа есть в мухосране.
Во!
Я прав был, когда мама меня в вузик впихивала всей своей дурью, а я тяготел к работе, в которой надо что-то руками, руками механизировать.
>>86653
Это вряд ли чума мидаса, там вещи были бесплатными, но людей ЗАСТАВЛЯЛИ потреблять, а работа несколько снижала это самое "ЗАСТАВЛЯЛИ"
Это вряд ли чума мидаса, там вещи были бесплатными, но людей ЗАСТАВЛЯЛИ потреблять, а работа несколько снижала это самое "ЗАСТАВЛЯЛИ"
2,2 Мб, 1536x1024>>86305
Я тащусь от такой рачительности, вот только здание повело, как ржавую раму
Я тащусь от такой рачительности, вот только здание повело, как ржавую раму
>>86968
Там тоже роботы все заменяют. Ценник за робота потихоньку сравнивается с Петровичем. Так что тоже будешь работать за гроши. По факту выиграют только те, кто успел вкатиться хоть в какое-то подобие рнн.
>руками механизировать
Там тоже роботы все заменяют. Ценник за робота потихоньку сравнивается с Петровичем. Так что тоже будешь работать за гроши. По факту выиграют только те, кто успел вкатиться хоть в какое-то подобие рнн.
>>86953
Ахах да очевидно что про рыбу они точно не про покупать пиздят, даже у браков. А самим пиздить ловить ее
А так дефолт описание любого мерзложопинска из которых к нам приезжают. Спасибо за рассказ интересно почитать чем живёте
>Единственное, если есть выходы на браков - да, базару нет, будет тебе и краб, и рыба и вся хуйня по цене - 30-40% от рынка, да.
Ахах да очевидно что про рыбу они точно не про покупать пиздят, даже у браков. А самим пиздить ловить ее
А так дефолт описание любого мерзложопинска из которых к нам приезжают. Спасибо за рассказ интересно почитать чем живёте
>>84375
Чем делать ВТОРОЙ ЭТАЖ, надо делать мебель на заказ - берётся несколько стенок "Мираж", берётся Т-образное железное основание, на Т-образное основание приделывается огромная кровать с колонами-балясинами, чтобы не выпасть.
Как вариант, можно позвать Дядю Стёпу и под его 2,31+ росту сварганить шкафы 350 в высоту, ложбину для стремянки, увешать стену крючками для каски и останется место для подвешивания кучи гирлянд и/или прожекторов на потолке, ДИСКО
Чем делать ВТОРОЙ ЭТАЖ, надо делать мебель на заказ - берётся несколько стенок "Мираж", берётся Т-образное железное основание, на Т-образное основание приделывается огромная кровать с колонами-балясинами, чтобы не выпасть.
Как вариант, можно позвать Дядю Стёпу и под его 2,31+ росту сварганить шкафы 350 в высоту, ложбину для стремянки, увешать стену крючками для каски и останется место для подвешивания кучи гирлянд и/или прожекторов на потолке, ДИСКО
>>86888
Раз такое дело, то в Москве так: первые 20 квадратных метров квартиры не облагаются налогом, но АПАРТАМЕНТЫ считаются коммерческой недвижимостью, а потому...
Раз такое дело, то в Москве так: первые 20 квадратных метров квартиры не облагаются налогом, но АПАРТАМЕНТЫ считаются коммерческой недвижимостью, а потому...
>>86990
рыбнадзор или как там эти называются сейчас очень нещадно ебут. там и с дронов ловят высматривают, места то все знают +-. как бы ловят конеш, но на свой страх и риск. основные браки это с кораблей, которые тут в порту тусят с соответствующими откатиками
>А самим пиздить ловить ее
рыбнадзор или как там эти называются сейчас очень нещадно ебут. там и с дронов ловят высматривают, места то все знают +-. как бы ловят конеш, но на свой страх и риск. основные браки это с кораблей, которые тут в порту тусят с соответствующими откатиками
>>86991
Тут вопрос в другом, рассчитана ли нагрузка здания на такое, если большинство займутся таким обустройством.
Тут вопрос в другом, рассчитана ли нагрузка здания на такое, если большинство займутся таким обустройством.
Нашел квартиру мечты. Тут и теплый гараж и погреб и сама квартира двухэтажная. Плюс вокруг природа. Интересно, сколько скинут, если поторговаться. За 10 я бы прямо завтра взял, у меня уже есть 6.5 лямов, остальное бы в ипотеку на 3-4 года.
Обращаюсь к умным анонам, опытным, которые уже имели дело с вторичкой. Как купить на вторичке и не вляпаться в гавно? Как обезопаситься ?
>>87097
Да, чтобы сделать современный ремонт в стиле хюгге, придется лямов 5 минимум вбухать. А скорее все 8.
Да, чтобы сделать современный ремонт в стиле хюгге, придется лямов 5 минимум вбухать. А скорее все 8.
1,1 Мб, 829x960>>87066
Но вообще охуенно же, в современных новостройках вы такого не найдете.
Но вообще охуенно же, в современных новостройках вы такого не найдете.
>>87067
Подумай о цене на услуги жкх, может быть лучше частный дом, если необходима такая площадь.
Подумай о цене на услуги жкх, может быть лучше частный дом, если необходима такая площадь.
>>87067
Почему люди, которым требуется психиатрическая госпитализация, пытаются совершать сделки с недвижимостью?
Почему люди, которым требуется психиатрическая госпитализация, пытаются совершать сделки с недвижимостью?
А вы че не сказали мне, что быстрый выход на сделку, на языке бетонодебила значит что через неделю, может быть вывезет вещи, ещё через неделю заказали клининг и сама сделка займёт месяц, минимум.
Ну и что делать, как себя вести? Пизда агент 20 мая выложила, я 25 посмотрел, а вчера подняла ценник на 200к.
Ну и что делать, как себя вести? Пизда агент 20 мая выложила, я 25 посмотрел, а вчера подняла ценник на 200к.
358 Кб, 1476x1488>>87067
Чел, ты минимум за 30 метров переплачиваешь, еще и ножками туда-сюда ходить. Гараж, конечно, прикольненько, но чо типа в замкадье прям проблемы с парковкой есть? Ну и планировки эти, коридор 15 метров, помыться только на втором этаже. Пиздец ж.
>52 метра жилая площадь
Чел, ты минимум за 30 метров переплачиваешь, еще и ножками туда-сюда ходить. Гараж, конечно, прикольненько, но чо типа в замкадье прям проблемы с парковкой есть? Ну и планировки эти, коридор 15 метров, помыться только на втором этаже. Пиздец ж.
подскажите
сдаю квартиру
в договоре найма прописано, что оплата всех коммунальных услуг осуществляется Арендатором, без уточнений
про жилищные услуги ни слова
договорились устно, что арендатор оплачивает все квитанции по квартире
вопрос
имеет ли арендатор потребовать с меня компенсацию за ранее оплаченные жилищные услуги, на основании того, что обслуживание мкд и капремонт - жилищные услуги, а не коммунальные?
сдаю квартиру
в договоре найма прописано, что оплата всех коммунальных услуг осуществляется Арендатором, без уточнений
про жилищные услуги ни слова
договорились устно, что арендатор оплачивает все квитанции по квартире
вопрос
имеет ли арендатор потребовать с меня компенсацию за ранее оплаченные жилищные услуги, на основании того, что обслуживание мкд и капремонт - жилищные услуги, а не коммунальные?
>>87218
Договор по форме арендатора чтоли? Может предъявить? Да, может. Будет ли ебаться с этим? Нет, но может просто не платить. Главное чтобы не он платил коммуналку, а тебе закидывал бабки.
Если всех все устроило, то живёте дальше.
Договор по форме арендатора чтоли? Может предъявить? Да, может. Будет ли ебаться с этим? Нет, но может просто не платить. Главное чтобы не он платил коммуналку, а тебе закидывал бабки.
Если всех все устроило, то живёте дальше.
>>87223
если кинет досудебку, что обязан был платить только коммунальные, но платил и жилищные, будет прав? стоит соглашаться?
в типовых шаблонах указана либо формулировка "арендатор платит коммунальные услуги", либо детально прописаны конкретные услуги без обслуживания мкд, но в большинстве объявлений по крайней мере в моем городе указано "оплата жку + счетчиков"
если кинет досудебку, что обязан был платить только коммунальные, но платил и жилищные, будет прав? стоит соглашаться?
в типовых шаблонах указана либо формулировка "арендатор платит коммунальные услуги", либо детально прописаны конкретные услуги без обслуживания мкд, но в большинстве объявлений по крайней мере в моем городе указано "оплата жку + счетчиков"
>>87232
Тревожник? Скажу так, 99,9% договоров аренды в суде признаются ничтожными. Не еби себе мозг, если договорились что платит всю платежку, значит пусть платит всю. Аренда это именно что личные договоренности, которые с правовым полем не сильно то уж и коррелируют.
Тревожник? Скажу так, 99,9% договоров аренды в суде признаются ничтожными. Не еби себе мозг, если договорились что платит всю платежку, значит пусть платит всю. Аренда это именно что личные договоренности, которые с правовым полем не сильно то уж и коррелируют.
>>87168
Содержание машины в теплом гараже значительно увеличивает её срок службы. Не говоря уже о том, что зимой в сорокаградусный мороз на её обогрев будет уходить куча денег.
> но чо типа в замкадье прям проблемы с парковкой есть
Содержание машины в теплом гараже значительно увеличивает её срок службы. Не говоря уже о том, что зимой в сорокаградусный мороз на её обогрев будет уходить куча денег.
>>87289
Если на машине не ездить, то ее состояние будет как у новой, да и экономия на топливе нихуевая.
Если на машине не ездить, то ее состояние будет как у новой, да и экономия на топливе нихуевая.
>>87299
К тому, что ты заморачиваешься о какой-то маняхуйне. Это даже звучит пиздец как смешно, экономия на топливе при прогреве купив отапливаемый гараж... Говорят еще можно сэкономить топливо при выключенных габаритах, если не включать климат, и на ходу глушить двигатель, доезжая по накатке.
К тому, что ты заморачиваешься о какой-то маняхуйне. Это даже звучит пиздец как смешно, экономия на топливе при прогреве купив отапливаемый гараж... Говорят еще можно сэкономить топливо при выключенных габаритах, если не включать климат, и на ходу глушить двигатель, доезжая по накатке.
>>87289
Если просто хранить то да, а вот если ездить, то в тёплом гараже она сгниёт в разы быстрее ибо постоянный переход через точку росы будет зимой.
>Содержание машины в теплом гараже значительно увеличивает её срок службы. Не говоря уже о том, что зимой в сорокаградусный мороз на её обогрев будет уходить куча денег.
Если просто хранить то да, а вот если ездить, то в тёплом гараже она сгниёт в разы быстрее ибо постоянный переход через точку росы будет зимой.
155 Кб, 635x438Коротко об аренде со слив-лаба
https://smart-lab.ru/blog/1310445.php?nomobile=1
https://smart-lab.ru/blog/1310360.php?nomobile=1
>В августе 21-го резко вырос спрос на аренду- студентам отменили удаленку. Цены били рекорды, на пике студию в Саларьево можно было сдать за 50 тыс — немыслимая цена даже для доковидного 19-го. А как же “избыток жилья”?
>2022. Провал спроса на фоне СВО, особенно осенью (мобилизация).
>2023, сентябрь. Хороший сезонный рынок.
>2024, сентябрь. Резкий рост спроса на аренду. На пике, в сентябре, студии в новом ЖК “Кольская 8” достигали 70-80 тыс — фантастически высокая цена. Кстати, это недалеко от метро Свиблово, в одной остановке от “Ботанического ада”.
>2025. В августе пошли тревожные звоночки. В сентябре стало ясно, что хорошего сезона не будет.
>2026. Конец мая. Хорошие квартиры по средним ценам сдаются плохо. Можно ориентироваться на аналогичные предложения в этом или соседнем ЖК, но это мало поможет. Либо уменьшать цену, либо ослаблять требования к потенциальным нанимателям, либо ждать. Ждать можно неделями и даже месяцами.
https://smart-lab.ru/blog/1310445.php?nomobile=1
https://smart-lab.ru/blog/1310360.php?nomobile=1
>>2476135 →
Короче это я. Выхожу на связь. Новую работу так и не нашел. Если что ищу уже почти полгода. Начал поиски еще в декабре, но то был скорее холодный поиск - с конца января регулярно делаю по несколько десятков откликов каждый день на хх.ру, завел себе несколько аккаунтов на разные номера телефонов, разные резюме пишу под конкретную работу, короче почти что на фуллтайме занимаюсь этим. Даже пробовал рефералки за бабки купить. Но безуспешно. 2 собеса, 0 офферов. И это за полгода. Отрасль буквально раком встала и сдохла. Полный рухнум.
В общем в воскресенье я отдал ключи владельцу хаты, в понедельник уже был в мухосрани у мамки дома. Сейчас мамка на работу ушла, я сижу двачи скроллю. Куда идти работать хуй знает, вообще ума не приложу. Наверное курой или на склад попробую устроиться. Еще думаю что возможно стоит попробовать устроиться училкой математики/информатики/программирования в школу или в пту/техникум какой-нибудь, но у меня образование не педагогическое.
Кстати раньше в моей мухосрани было прилично так айти галерок разных, работали на запад в основном, сейчас все эти рабочие места исчезли, где-то 95% работ исчезло в этом секторе, буквально 0 вакансий сейчас открыто. А в тех бизнес центрах и офисах где раньше айти конторы сидели, сейчас шаром покати - буквально пустота и висит плакат "АРЕНДА". А раньше там жизнь кипела и всякие хакатоны проводились регулярно, даже старшеклассников в мои школьные годы частенько приглашали туда и на всякие другие айти мероприятия и олимпиады/профориентацию туда. Сейчас ничего нет. Вот это рухнум ебашит мое почтение.
Такие дела. А у вас как?
>Через 2 недели ухожу по сокращению с ИТ батрачки. Новую работу не нашел. Проживу в Москве еще 2 месяца и если ничего не найду, то уеду обратно к мамке в мухосрань.
Короче это я. Выхожу на связь. Новую работу так и не нашел. Если что ищу уже почти полгода. Начал поиски еще в декабре, но то был скорее холодный поиск - с конца января регулярно делаю по несколько десятков откликов каждый день на хх.ру, завел себе несколько аккаунтов на разные номера телефонов, разные резюме пишу под конкретную работу, короче почти что на фуллтайме занимаюсь этим. Даже пробовал рефералки за бабки купить. Но безуспешно. 2 собеса, 0 офферов. И это за полгода. Отрасль буквально раком встала и сдохла. Полный рухнум.
В общем в воскресенье я отдал ключи владельцу хаты, в понедельник уже был в мухосрани у мамки дома. Сейчас мамка на работу ушла, я сижу двачи скроллю. Куда идти работать хуй знает, вообще ума не приложу. Наверное курой или на склад попробую устроиться. Еще думаю что возможно стоит попробовать устроиться училкой математики/информатики/программирования в школу или в пту/техникум какой-нибудь, но у меня образование не педагогическое.
Кстати раньше в моей мухосрани было прилично так айти галерок разных, работали на запад в основном, сейчас все эти рабочие места исчезли, где-то 95% работ исчезло в этом секторе, буквально 0 вакансий сейчас открыто. А в тех бизнес центрах и офисах где раньше айти конторы сидели, сейчас шаром покати - буквально пустота и висит плакат "АРЕНДА". А раньше там жизнь кипела и всякие хакатоны проводились регулярно, даже старшеклассников в мои школьные годы частенько приглашали туда и на всякие другие айти мероприятия и олимпиады/профориентацию туда. Сейчас ничего нет. Вот это рухнум ебашит мое почтение.
Такие дела. А у вас как?
>>87587
Земля стекловатой. Уж лучше кура.
Без изменений. Ситуэйшен даже выглядит так, что в следующем году могут обратно потихоньку начать нанимать, потому что хотелки заказчиков начинают упираться в нехватку людей. Сейчас уже никто дергаться не будет, т.к. бюджеты согласованы. Хотя и в обратку может пойти, если самые топы скажут "нахуй перебьются со своими хотелками".
>устроиться училкой
Земля стекловатой. Уж лучше кура.
>А у вас как?
Без изменений. Ситуэйшен даже выглядит так, что в следующем году могут обратно потихоньку начать нанимать, потому что хотелки заказчиков начинают упираться в нехватку людей. Сейчас уже никто дергаться не будет, т.к. бюджеты согласованы. Хотя и в обратку может пойти, если самые топы скажут "нахуй перебьются со своими хотелками".
>>87588
Кстати у нас именно что заказчики померли массово, было несколько крупных клиентов и госуха, у всех все пошло по пизде.
Кстати у нас именно что заказчики померли массово, было несколько крупных клиентов и госуха, у всех все пошло по пизде.
>>87587
Ищу работу полгода. Откликаюсь даже на различных менеджеров-консультантов. Зарплаты предлагают даже меньше, либо не меняются, по сравнению с 22 г. Ещё кстати кандидатов на данные вакансии множество.
Город миллионник.
Ищу работу полгода. Откликаюсь даже на различных менеджеров-консультантов. Зарплаты предлагают даже меньше, либо не меняются, по сравнению с 22 г. Ещё кстати кандидатов на данные вакансии множество.
Город миллионник.
>>87589
Да не, то же самое упирание хотелок в штат вижу и в вакансиях. Правда, пока на постоянку нанимать не решаются, стараясь обходиться ГПХ. То ли стремаются, то ли особенности выделения бюджетов.
>именно что заказчики померли массово
Да не, то же самое упирание хотелок в штат вижу и в вакансиях. Правда, пока на постоянку нанимать не решаются, стараясь обходиться ГПХ. То ли стремаются, то ли особенности выделения бюджетов.
>>87591
А что за работа? Айти? Или вообще любая?
Да, зарплаты очень просели. Прям жестко. В айти сейчас где-то на 20-40% ниже зарплаты в рублях чем были 5 лет назад в 2021 году. При том что цены сделали х2-х3 на все. Это вообще мега рофл.
Но кстати вижу что цены на съем недвижки реально начали падать в Москве и области. Все-таки рухнум фонит прилично.
А что за работа? Айти? Или вообще любая?
Да, зарплаты очень просели. Прям жестко. В айти сейчас где-то на 20-40% ниже зарплаты в рублях чем были 5 лет назад в 2021 году. При том что цены сделали х2-х3 на все. Это вообще мега рофл.
Но кстати вижу что цены на съем недвижки реально начали падать в Москве и области. Все-таки рухнум фонит прилично.
>>87587
Я 2 работы в этом году нашёл и совмещаю.
Улучшай резюме, самопрезентацию.
Работа есть, надо сделать нормальное не нейрослоп резюме, очень прям хорошо над ним поработать, сделать линкедин и прокачать.
Я 2 работы в этом году нашёл и совмещаю.
Улучшай резюме, самопрезентацию.
Работа есть, надо сделать нормальное не нейрослоп резюме, очень прям хорошо над ним поработать, сделать линкедин и прокачать.
>>87596
Не в сфере айти, в большинстве областях так, если это офисная работа.
Не в сфере айти, в большинстве областях так, если это офисная работа.
>>87609
Есть конечно. Это огромная ошибка думать что все решения принимает нейронка.
Нейронка первичную фильтрацию делает для тысяч откликов, дальше резюме идет на стол живому эйчару, потом лиду.
Есть конечно. Это огромная ошибка думать что все решения принимает нейронка.
Нейронка первичную фильтрацию делает для тысяч откликов, дальше резюме идет на стол живому эйчару, потом лиду.
>>87587
До полного рухнума еще как до Китая раком, но направление чуешь правильно.
>>87588
Ситуэйшен выглядит так, что крупнейшие компании либо массово увольняют петушков, либо переводят оных на 3-х дневную неделю, а в айтишке общий рухнумизм усугубляется внедряется полноценных AI-пайплайнов. Скорее солнце встанет на западе, чем в следующем году начнут кого-то там нанимать.
>>87589
Этот шарит.
>Полный рухнум.
До полного рухнума еще как до Китая раком, но направление чуешь правильно.
>>87588
>Ситуэйшен даже выглядит так, что в следующем году могут обратно потихоньку начать нанимать
Ситуэйшен выглядит так, что крупнейшие компании либо массово увольняют петушков, либо переводят оных на 3-х дневную неделю, а в айтишке общий рухнумизм усугубляется внедряется полноценных AI-пайплайнов. Скорее солнце встанет на западе, чем в следующем году начнут кого-то там нанимать.
>>87589
>Кстати у нас именно что заказчики померли массово, было несколько крупных клиентов и госуха, у всех все пошло по пизде.
Этот шарит.
Как думаете, насколько рискованно купить квартиру с газовой колонкой? Или лучше пропустить такой вариант?
https://khimki.cian.ru/sale/flat/329873324/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/329873324/
>>87587
По всем фронтам новая мантра - рост эффективности и оптимизация затрат. Новых объемов почти нет, сидим на том, что есть. Вроде бы и не плохо, меньше геморроя, но жирок в проектах весь срезан. При планировании ГБ 26 были массовые сокращения и выполнил свой KPI по росту эффективности, получил 107% бонуса. Сейчас планировали ПЗ на уровне ГБ, все ждем сценарные условия ГБ 27. Жопой чувствую что будет хуево, уже определил где и на сколько сможем срезать косты, проработал и расценил варианты, есть план лайт, есть план жопа и есть план ультра жопа. Морально готовлюсь к плану жопа и найм заморозили для оптимизации вакансий при необходимости выполнения тех самых сценарных условий. Пока вакансии пилим в качестве надбавок работягам.
>А у вас как?
По всем фронтам новая мантра - рост эффективности и оптимизация затрат. Новых объемов почти нет, сидим на том, что есть. Вроде бы и не плохо, меньше геморроя, но жирок в проектах весь срезан. При планировании ГБ 26 были массовые сокращения и выполнил свой KPI по росту эффективности, получил 107% бонуса. Сейчас планировали ПЗ на уровне ГБ, все ждем сценарные условия ГБ 27. Жопой чувствую что будет хуево, уже определил где и на сколько сможем срезать косты, проработал и расценил варианты, есть план лайт, есть план жопа и есть план ультра жопа. Морально готовлюсь к плану жопа и найм заморозили для оптимизации вакансий при необходимости выполнения тех самых сценарных условий. Пока вакансии пилим в качестве надбавок работягам.
>>87712
Вот сразу видно уважаемый бетонодебил, 500 слов, десять предложений, а по сути, пук среньк, и все))
>>87699
0 проблем, если все оформлено и проверено нормально. Плюсы горячая вода, всегда, вообще. Минусы если колонка старое дерьмо , но в обьяве вроде относительно новый аристон, чистить ее периодически
Вот сразу видно уважаемый бетонодебил, 500 слов, десять предложений, а по сути, пук среньк, и все))
>>87699
>газовой колонкой
0 проблем, если все оформлено и проверено нормально. Плюсы горячая вода, всегда, вообще. Минусы если колонка старое дерьмо , но в обьяве вроде относительно новый аристон, чистить ее периодически
>>87712
Это какая сфера экономики? Айти? Стройка? Производство? Ритейл? Не особо понял про что идет речь, что за ГБ, ПЗ и прочие сокращения.
>рост эффективности и оптимизация затрат. Новых объемов почти нет
Это какая сфера экономики? Айти? Стройка? Производство? Ритейл? Не особо понял про что идет речь, что за ГБ, ПЗ и прочие сокращения.
>>87763
Это я описал что ничего хорошего ждать не стоит, а может быть даже хуже, ближе к осени будет понятно на сколько. Если сейчас все кайфово, то я бы не расслаблялся, могут начаться голодные игры и у бизнеса будет выбор в трудоустройстве из множества кандидатов, которым очень нужна будет работа хоть за сколько.
Это я описал что ничего хорошего ждать не стоит, а может быть даже хуже, ближе к осени будет понятно на сколько. Если сейчас все кайфово, то я бы не расслаблялся, могут начаться голодные игры и у бизнеса будет выбор в трудоустройстве из множества кандидатов, которым очень нужна будет работа хоть за сколько.
>>87805
Лол, такое уже происходит. Давно уже рынок работодателя, вот например от hh статистика https://stats.hh.ru/ .
Лол, такое уже происходит. Давно уже рынок работодателя, вот например от hh статистика https://stats.hh.ru/ .
>>87813
В айти такое еще с конца 2024 - начала 2025 года. То есть уже 1.5 года рухнум. Просто не до всех он еще докатился полноценно.
В айти такое еще с конца 2024 - начала 2025 года. То есть уже 1.5 года рухнум. Просто не до всех он еще докатился полноценно.
>>87587
Ну пока был в Москве надо было работать на временных разнообразных работах (типа работа на день, грузчик, подсобник, копать яму, корчевать пни, и т.д.), и заодно-то имея смартфон одновременно искать нормальную работу. Корчуешь пень на вилле у како-то элитной бабушки, и тебе звонят известить что завтра на собеседование, как раз всё удобно, работа на день, непостоянная, не надо отпрашиваться.
Ищи значит такие временные работы в своей локации, а постепенно подъезжай так от одной работы к другой ближе и ближе к Москве.
Сейчас как раз сезон разгорается временных работ, а на зиму можно залегать в спячку и отдыхать.
>Проживу в Москве еще 2 месяца
Ну пока был в Москве надо было работать на временных разнообразных работах (типа работа на день, грузчик, подсобник, копать яму, корчевать пни, и т.д.), и заодно-то имея смартфон одновременно искать нормальную работу. Корчуешь пень на вилле у како-то элитной бабушки, и тебе звонят известить что завтра на собеседование, как раз всё удобно, работа на день, непостоянная, не надо отпрашиваться.
Ищи значит такие временные работы в своей локации, а постепенно подъезжай так от одной работы к другой ближе и ближе к Москве.
Сейчас как раз сезон разгорается временных работ, а на зиму можно залегать в спячку и отдыхать.
Как думаете, что будет дальше? Если дефицит в бюджете страны, в сфере жкх коммуникации изношены, повышаются тарифы на услуги. Такое ощущение, что будет коллапс.
1,8 Мб, 1440x2056>>87587
Нанимают QA и аналитиков, но чисто минимум для реализации проекта и в основном удалёнщиков из регионов. Наверное, им можно платить меньше, чем Москвичам.
Рутину вроде рефакторинга и написания тестов можно скидывать на нейронки. Даже на open-source вроде Qwen 3.6, запускаемый локально.
Ну а вообще в целом ощущения так себе. З/п как в 2021 ещё и в любой момент могут высадить за борт.
>А у вас как?
Нанимают QA и аналитиков, но чисто минимум для реализации проекта и в основном удалёнщиков из регионов. Наверное, им можно платить меньше, чем Москвичам.
>в следующем году могут обратно потихоньку начать нанимать, потому что хотелки заказчиков начинают упираться в нехватку людей
Рутину вроде рефакторинга и написания тестов можно скидывать на нейронки. Даже на open-source вроде Qwen 3.6, запускаемый локально.
Ну а вообще в целом ощущения так себе. З/п как в 2021 ещё и в любой момент могут высадить за борт.
>>87835
У нас нет такой хуйни. Компилируется - хорошо, запускается - прекрасно. Да, говнокод без документации.
>рефакторинга и написания тестов
У нас нет такой хуйни. Компилируется - хорошо, запускается - прекрасно. Да, говнокод без документации.
>>87826
Ложкой бы тебе по лбу постучать деревянной, проверить звук пустоты или нет
Ложкой бы тебе по лбу постучать деревянной, проверить звук пустоты или нет
>>87699
Нинасколько. Всю жизнь живу в квартире с колонкой, ноль проблем.
Нинасколько. Всю жизнь живу в квартире с колонкой, ноль проблем.
>>87826
Их как раз меняют вовсю. К слову, можно задуматься о вкате в работяги, если прижмёт.
>в сфере жкх коммуникации изношены
Их как раз меняют вовсю. К слову, можно задуматься о вкате в работяги, если прижмёт.
чому? телка агент, со стороны продавца с 10летним стажем работы и продажами, не сделал предварительный договор и его должен я как покупатель делать. Плюс она мне сказала, что не шарит и юристу его потом покажет
а в чем она шарит? за столько лет то можно было разобраться епт
в предыдущих тредах еще писали, что из-за всей этой суеты с бабками, аванс и задаток разное значение имеет и всем стало похуй на них, поэтому и смысла от предварительного договора нет. Я там пропишу ценник сроки выхода на сделку, а потом скажут пошел нахуй мы подняли цену, хочешь покупай нет, вот твой задаток
а в чем она шарит? за столько лет то можно было разобраться епт
в предыдущих тредах еще писали, что из-за всей этой суеты с бабками, аванс и задаток разное значение имеет и всем стало похуй на них, поэтому и смысла от предварительного договора нет. Я там пропишу ценник сроки выхода на сделку, а потом скажут пошел нахуй мы подняли цену, хочешь покупай нет, вот твой задаток
>>87919
В двойном размере. Только выиграл.
>Я там пропишу ценник сроки выхода на сделку, а потом скажут пошел нахуй мы подняли цену, хочешь покупай нет, вот твой задаток
В двойном размере. Только выиграл.
>>87587
О, ты, часом, не сиськи простишь и на котов деньги просишь?
О, ты, часом, не сиськи простишь и на котов деньги просишь?
>коллега взял в регионе двушку за 8.5 млн, сейчас кидает скрины >где такая же планировка у застроя стоит 6.5 млн лол
>Не падает говорите?
>У него сейчас маневры пошли что у него отделка в подарок была и этаж хороший с видом
>ХАХАХААХАХ - цены то падать начали вместо со ставкой
Уже двушки по 6.8 млн с ремонтом - правда площадь мелкая - 50-55 м2
Можно еще подождать и брать идти - как раз на счету завалялось 12кк
Слушайте побольше долбаебов которые вам внушали туземун
> в регионе
> брать жилье
Хуею с лаптеголовых.
>>87948
А в чём манёвр? Ремонт двушки с бетона примерно представляешь?
>>У него сейчас маневры пошли что у него отделка в подарок была и этаж хороший с видом
А в чём манёвр? Ремонт двушки с бетона примерно представляешь?
>>88060
у тебя жепа вместо глаз? там с отделкой в подарок продают, мой кореш с работы за 8.5 лямов такую купил
ебать я ору
у тебя жепа вместо глаз? там с отделкой в подарок продают, мой кореш с работы за 8.5 лямов такую купил
ебать я ору
Вывесили квартиру в центре города за 8 лямов 60 кв.м. 90-го года Уже размечтался что вот оно, куплю квартиру, бегом записываюсь на просмотр в тот же день, прихожу, а собственница БАБКА БЛЯТЬ. Как же заебало. Теперь у меня дилемма, завтра иду еще на просмотр квартиры на последнем этаже новостройки 55 кв.м. за 11 лямов, хочу сдохнуть, надо что-то выбрать уже наконец.
И ведь в прошлом году были похожие хаты тоже за 8 лямов, но только продавали их нормальные люди, а денег купить хату тогда у меня не было.
И ведь в прошлом году были похожие хаты тоже за 8 лямов, но только продавали их нормальные люди, а денег купить хату тогда у меня не было.
>>88203
Да уж, в святых пятиэтажечках лифтов нет, такое исключено.
Да уж, в святых пятиэтажечках лифтов нет, такое исключено.
>>88203
Паль бракованную за 200 рублей с валберис нужно просто не покупать
Паль бракованную за 200 рублей с валберис нужно просто не покупать
>>88179
А в чем проблема? Ну очевидно, если пытаются скамануть или бабка не понимает в какой галактики находится, но если адекват то чего бояться? По делу долиной потом сказать что была не в адеквате в принципе любой может
Я щас беру у бабки. Другие продавцы такие же спорные один хуже другого
>бабка
А в чем проблема? Ну очевидно, если пытаются скамануть или бабка не понимает в какой галактики находится, но если адекват то чего бояться? По делу долиной потом сказать что была не в адеквате в принципе любой может
Я щас беру у бабки. Другие продавцы такие же спорные один хуже другого
>>88321
Нет. Там самое большое падение цен на недвижку случилось.
>Мысли по поводу Сочи? Норм вариант для инвестирования
Нет. Там самое большое падение цен на недвижку случилось.
237 Кб, 1200x1200>>81912 (OP)
Покупаю квартиру, продавец женшина 59 лет, работает в школе, по докам все чисто, смушает, что общаюсь только с риэлтором, продавца видел только на авансе 15 минут, риэлтор продавца частный, не фирма, офиса нет, договора с продавцом он не подписывал т.к. давно знакомы. Перед сделкой предложил изменения в ДКП (добавить пункты, что продавцу все разъяснено, что все вопросы он задал, что осознает возмездный характер сделки, что понимает, что теряет собственность и все правомочия относительно объекта, что цена в дговоре рыночная и продавца устраивает, что договор составлялся сторонами совместно иипродавец внес все правки заблоговременно, что продавец сам принимал активные действия по продаже недвижки и т.д.). Плюс предложил заключить допсоглашние о неустойке, что после передачи денег (безнал), продавец имеет 5 дней на передачу ключей и подписание акта, после этого капает пеня по 2 000 рублей за день. Риэлтор продавца в штыки восприняла все. Мб Нахуй? По документам, повторюсь, все чисто - нет маткапиталов, банкротств, исполняков, цепочки собственников, всякой прочей залупы. Че скажете? Лично я не вижу в условиях воообще ничего криминального если только не хотят наебать. Если бы деньги были заемные, то похуй, пошел бы и обанкротился, но у меня ПВ под 70%.
Покупаю квартиру, продавец женшина 59 лет, работает в школе, по докам все чисто, смушает, что общаюсь только с риэлтором, продавца видел только на авансе 15 минут, риэлтор продавца частный, не фирма, офиса нет, договора с продавцом он не подписывал т.к. давно знакомы. Перед сделкой предложил изменения в ДКП (добавить пункты, что продавцу все разъяснено, что все вопросы он задал, что осознает возмездный характер сделки, что понимает, что теряет собственность и все правомочия относительно объекта, что цена в дговоре рыночная и продавца устраивает, что договор составлялся сторонами совместно иипродавец внес все правки заблоговременно, что продавец сам принимал активные действия по продаже недвижки и т.д.). Плюс предложил заключить допсоглашние о неустойке, что после передачи денег (безнал), продавец имеет 5 дней на передачу ключей и подписание акта, после этого капает пеня по 2 000 рублей за день. Риэлтор продавца в штыки восприняла все. Мб Нахуй? По документам, повторюсь, все чисто - нет маткапиталов, банкротств, исполняков, цепочки собственников, всякой прочей залупы. Че скажете? Лично я не вижу в условиях воообще ничего криминального если только не хотят наебать. Если бы деньги были заемные, то похуй, пошел бы и обанкротился, но у меня ПВ под 70%.
>>88283
Так его решили, в пользу покупателя. Если так раздумывать то наоборот должно быть спокойно брать у бабки
>>88340
Я нахуй посылал и уходил, проще не связываться. Потому что общался с некоторыми, говорил вот давайте продавца наркологу покажем, на видео снимать будем, я свой договор сделаю и тд и тп и агент говорил да конечно давайте , мне все равно хорошо
А бывали агенты, или собственники, которые на просьбу показать долги по коммуналке или за капремонт, сразу истерику устраивали, да я все оплачу да там все хорошо а вам зачем. С такими проще не связываться, с ними договариваться тяжело и потом вот такие приключения происходят
>очевидно
Так его решили, в пользу покупателя. Если так раздумывать то наоборот должно быть спокойно брать у бабки
>>88340
>Риэлтор продавца в штыки восприняла все. Мб Нахуй
Я нахуй посылал и уходил, проще не связываться. Потому что общался с некоторыми, говорил вот давайте продавца наркологу покажем, на видео снимать будем, я свой договор сделаю и тд и тп и агент говорил да конечно давайте , мне все равно хорошо
А бывали агенты, или собственники, которые на просьбу показать долги по коммуналке или за капремонт, сразу истерику устраивали, да я все оплачу да там все хорошо а вам зачем. С такими проще не связываться, с ними договариваться тяжело и потом вот такие приключения происходят
Подумываем переезд в Москву, хватает только на разное Подмосковье, которое рядом с наземным метро. Подскажите, насколько в целом ликвидно Подмосковье, или лучше не связываться? Может будем в дальнейшем расширяться.
28 Кб, 277x300>>88347
Уже внес по глупости аванс 100к и оплатил Сберу 65к за услуги. До согласования договора был в целом уверен в них, а сейчас чет вообще хз. "Ну зачем это все расписывать? И зачем писать, что вы продавцу разъяснили? Вы же ничего не разъясняли" Так всмысле ебать? А че продавец не понимает о чем сделка или что? За что ему 100к тогда аванса внесли? Давайте я по телефону все продавцу поясню - "нет, все через меня". "Ну мы же вас не обманем. Вы видели собственника (10 минут), что она адекватная. Мы же вам справку из ПНД показали о дееспособности и вообще продавец тоже несет риски. Росреестр/Банк не примут договор. И вообще джентельмены верят на слово". Короче, хз. Я вообще думал, что могут полезсть в залупу с неустойкой, но эти пункты же вообще безобидные. Это настораживает. Не хотелось бы соскакивать, похуй даже на 160к, просто понимаю, что и в других квартирах тоже будут моменты и нюансы подводные, плюс искать, звонить, ездить, а тут в целом все чисто, плюс опять все со Сбером согласовывать по новой хате. Не деньги даже жалко, а время. Пиздец. Попробую непосредственно хозяйке позвонить и обсудить всё.
>>88362
С метро ликвидно вполне, но если это метро именно, а не край МЦД в 15 минутах ходьбы.
Уже внес по глупости аванс 100к и оплатил Сберу 65к за услуги. До согласования договора был в целом уверен в них, а сейчас чет вообще хз. "Ну зачем это все расписывать? И зачем писать, что вы продавцу разъяснили? Вы же ничего не разъясняли" Так всмысле ебать? А че продавец не понимает о чем сделка или что? За что ему 100к тогда аванса внесли? Давайте я по телефону все продавцу поясню - "нет, все через меня". "Ну мы же вас не обманем. Вы видели собственника (10 минут), что она адекватная. Мы же вам справку из ПНД показали о дееспособности и вообще продавец тоже несет риски. Росреестр/Банк не примут договор. И вообще джентельмены верят на слово". Короче, хз. Я вообще думал, что могут полезсть в залупу с неустойкой, но эти пункты же вообще безобидные. Это настораживает. Не хотелось бы соскакивать, похуй даже на 160к, просто понимаю, что и в других квартирах тоже будут моменты и нюансы подводные, плюс искать, звонить, ездить, а тут в целом все чисто, плюс опять все со Сбером согласовывать по новой хате. Не деньги даже жалко, а время. Пиздец. Попробую непосредственно хозяйке позвонить и обсудить всё.
>>88362
С метро ликвидно вполне, но если это метро именно, а не край МЦД в 15 минутах ходьбы.
чет я прикола не тяну. слышал недавно кулстори о том, как чел проебал тлф и там через гос/финуслуги с цифровой печатью (или что там) на него кредит офоримли. он тип к ментам заяву накатал, потом в банк, мол, отменяйте, а его нахуй послали - плоти.
а тут сдеку с хатой обезопасить не могут. и риелторы дырявые с обеих сторон, и наркологи-практологи, и видеофиксация, и банки ебаные, а один хуй никакой гарантии. в какое же скотоублюдское время живем. заморозь деньги на нейтральном счету и переводите старой кляче, как только съебет с хаты. все. какие еще суды, разбирательства...
а тут сдеку с хатой обезопасить не могут. и риелторы дырявые с обеих сторон, и наркологи-практологи, и видеофиксация, и банки ебаные, а один хуй никакой гарантии. в какое же скотоублюдское время живем. заморозь деньги на нейтральном счету и переводите старой кляче, как только съебет с хаты. все. какие еще суды, разбирательства...
28 Кб, 277x300>>88389
Я т.к. в банкротстве работаю знаю дохуя просто таких случаев. Банки обезопасили себя со всех сторон и вообще им закон не писан. Я знаю случаи, когда у них реально неедееспособные шизы и нарки брали деньги и им похуй абсолютно, плати. У банка 0 риска, 0 риска у продавца, все риски на степашках-покупашках. А ну и еще по секрету скажу, что все банки сливают ПД и активно передают инфу друг другу т.к. состоят в сговоре монопольном.
Наркологи, психиатры, нотариусы ответственности вообще не несут, я сам видел дела, где они прям на суде говорили, что "ну да, продавец вел себя крайне странно, но он же оплатил пошлину 500 рублей, поэтому мы дали согласие". Последствий для них 0. Представляю ебало покупашки в этот момент. Юристы, риэлторы тоже никакой ответственности. Банк получает страховку, хату в залоге и степашку-должника, плюс еще лутает всякие комиссии и страховки. Страховки все аффилированы с банками и тоже покупашек обезжиривают. При этом еще Росреестр постоянно косячит т.к. в банкротстве опять же знаю массу примеров, когда по ошибке РР нет отражения какого-то ареста или обременения. Еще маткапиталы, наследства и подвязанные под это косяки соответствующих органов. Рельно покупать вторичку сейчас - это как ходить по минному полю, в Москве целые конторы на потоке занимаются такой хуйней и это ОПГ полноценные, где есть все свои - продавцы, риэлторы, менты, юристы, психиатры, свои люди в банках, судах, ОБЭПе и т.д. Это уже давно не хохляцкая тема, наши жулики давно в этом активно работают на потоке.
ИМХО это все не случайность, а сознательная политика государства на самом высоком уровне по удушению рынка вторички. Никаких плохих бояр и хороших царей.
>чет я прикола не тяну. слышал недавно кулстори о том, как чел проебал тлф и там через гос/финуслуги с цифровой печатью (или что там) на него кредит офоримли. он тип к ментам заяву накатал, потом в банк, мол, отменяйте, а его нахуй послали - плоти.
Я т.к. в банкротстве работаю знаю дохуя просто таких случаев. Банки обезопасили себя со всех сторон и вообще им закон не писан. Я знаю случаи, когда у них реально неедееспособные шизы и нарки брали деньги и им похуй абсолютно, плати. У банка 0 риска, 0 риска у продавца, все риски на степашках-покупашках. А ну и еще по секрету скажу, что все банки сливают ПД и активно передают инфу друг другу т.к. состоят в сговоре монопольном.
>а тут сдеку с хатой обезопасить не могут. и риелторы дырявые с обеих сторон, и наркологи-практологи, и видеофиксация, и банки ебаные, а один хуй никакой гарантии. в какое же скотоублюдское время живем. заморозь деньги на нейтральном счету и переводите старой кляче, как только съебет с хаты. все. какие еще суды, разбирательства.
Наркологи, психиатры, нотариусы ответственности вообще не несут, я сам видел дела, где они прям на суде говорили, что "ну да, продавец вел себя крайне странно, но он же оплатил пошлину 500 рублей, поэтому мы дали согласие". Последствий для них 0. Представляю ебало покупашки в этот момент. Юристы, риэлторы тоже никакой ответственности. Банк получает страховку, хату в залоге и степашку-должника, плюс еще лутает всякие комиссии и страховки. Страховки все аффилированы с банками и тоже покупашек обезжиривают. При этом еще Росреестр постоянно косячит т.к. в банкротстве опять же знаю массу примеров, когда по ошибке РР нет отражения какого-то ареста или обременения. Еще маткапиталы, наследства и подвязанные под это косяки соответствующих органов. Рельно покупать вторичку сейчас - это как ходить по минному полю, в Москве целые конторы на потоке занимаются такой хуйней и это ОПГ полноценные, где есть все свои - продавцы, риэлторы, менты, юристы, психиатры, свои люди в банках, судах, ОБЭПе и т.д. Это уже давно не хохляцкая тема, наши жулики давно в этом активно работают на потоке.
ИМХО это все не случайность, а сознательная политика государства на самом высоком уровне по удушению рынка вторички. Никаких плохих бояр и хороших царей.
28 Кб, 277x300>>88389
Я т.к. в банкротстве работаю знаю дохуя просто таких случаев. Банки обезопасили себя со всех сторон и вообще им закон не писан. Я знаю случаи, когда у них реально неедееспособные шизы и нарки брали деньги и им похуй абсолютно, плати. У банка 0 риска, 0 риска у продавца, все риски на степашках-покупашках. А ну и еще по секрету скажу, что все банки сливают ПД и активно передают инфу друг другу т.к. состоят в сговоре монопольном.
Наркологи, психиатры, нотариусы ответственности вообще не несут, я сам видел дела, где они прям на суде говорили, что "ну да, продавец вел себя крайне странно, но он же оплатил пошлину 500 рублей, поэтому мы дали согласие". Последствий для них 0. Представляю ебало покупашки в этот момент. Юристы, риэлторы тоже никакой ответственности. Банк получает страховку, хату в залоге и степашку-должника, плюс еще лутает всякие комиссии и страховки. Страховки все аффилированы с банками и тоже покупашек обезжиривают. При этом еще Росреестр постоянно косячит т.к. в банкротстве опять же знаю массу примеров, когда по ошибке РР нет отражения какого-то ареста или обременения. Еще маткапиталы, наследства и подвязанные под это косяки соответствующих органов. Рельно покупать вторичку сейчас - это как ходить по минному полю, в Москве целые конторы на потоке занимаются такой хуйней и это ОПГ полноценные, где есть все свои - продавцы, риэлторы, менты, юристы, психиатры, свои люди в банках, судах, ОБЭПе и т.д. Это уже давно не хохляцкая тема, наши жулики давно в этом активно работают на потоке.
ИМХО это все не случайность, а сознательная политика государства на самом высоком уровне по удушению рынка вторички. Никаких плохих бояр и хороших царей.
>чет я прикола не тяну. слышал недавно кулстори о том, как чел проебал тлф и там через гос/финуслуги с цифровой печатью (или что там) на него кредит офоримли. он тип к ментам заяву накатал, потом в банк, мол, отменяйте, а его нахуй послали - плоти.
Я т.к. в банкротстве работаю знаю дохуя просто таких случаев. Банки обезопасили себя со всех сторон и вообще им закон не писан. Я знаю случаи, когда у них реально неедееспособные шизы и нарки брали деньги и им похуй абсолютно, плати. У банка 0 риска, 0 риска у продавца, все риски на степашках-покупашках. А ну и еще по секрету скажу, что все банки сливают ПД и активно передают инфу друг другу т.к. состоят в сговоре монопольном.
>а тут сдеку с хатой обезопасить не могут. и риелторы дырявые с обеих сторон, и наркологи-практологи, и видеофиксация, и банки ебаные, а один хуй никакой гарантии. в какое же скотоублюдское время живем. заморозь деньги на нейтральном счету и переводите старой кляче, как только съебет с хаты. все. какие еще суды, разбирательства.
Наркологи, психиатры, нотариусы ответственности вообще не несут, я сам видел дела, где они прям на суде говорили, что "ну да, продавец вел себя крайне странно, но он же оплатил пошлину 500 рублей, поэтому мы дали согласие". Последствий для них 0. Представляю ебало покупашки в этот момент. Юристы, риэлторы тоже никакой ответственности. Банк получает страховку, хату в залоге и степашку-должника, плюс еще лутает всякие комиссии и страховки. Страховки все аффилированы с банками и тоже покупашек обезжиривают. При этом еще Росреестр постоянно косячит т.к. в банкротстве опять же знаю массу примеров, когда по ошибке РР нет отражения какого-то ареста или обременения. Еще маткапиталы, наследства и подвязанные под это косяки соответствующих органов. Рельно покупать вторичку сейчас - это как ходить по минному полю, в Москве целые конторы на потоке занимаются такой хуйней и это ОПГ полноценные, где есть все свои - продавцы, риэлторы, менты, юристы, психиатры, свои люди в банках, судах, ОБЭПе и т.д. Это уже давно не хохляцкая тема, наши жулики давно в этом активно работают на потоке.
ИМХО это все не случайность, а сознательная политика государства на самом высоком уровне по удушению рынка вторички. Никаких плохих бояр и хороших царей.
>Не деньги даже жалко, а время
Это да. Ну должно все нормас быть, встретишься побазаришь и решишь
>>88392
>, но он же оплатил пошлину 500 рублей, поэтому мы дали согласие
А так везде. Потому что цель своя
>>88392
нихуя себе секретики)
ну я и говорю скотоублюдия
и тут нельзя не согласиться, слишком уж имеют с этого застройщики, степашек на сво как должников, да и пару десятков миллиардов за кедло лишними в кармане кабана не будут
>еще по секрету скажу, что все банки сливают ПД
нихуя себе секретики)
>Наркологи, психиатры, нотариусы ответственности вообще не несут
ну я и говорю скотоублюдия
>и это ОПГ полноценные
и тут нельзя не согласиться, слишком уж имеют с этого застройщики, степашек на сво как должников, да и пару десятков миллиардов за кедло лишними в кармане кабана не будут
>>88396
имхо, прям подобная схема должна наложиться на определенный цикл недвижки с определенной кастой у власти.
власть не хочет, чтобы ваня отдал тане 10лямов за бабкин хрущ, власть хочет, чтобы ваня отдал застрою и банку 40 лямов и 20 лет жрал только хлеб.
в гермашке, кста, народ тоже обезжиривают
имхо, прям подобная схема должна наложиться на определенный цикл недвижки с определенной кастой у власти.
власть не хочет, чтобы ваня отдал тане 10лямов за бабкин хрущ, власть хочет, чтобы ваня отдал застрою и банку 40 лямов и 20 лет жрал только хлеб.
в гермашке, кста, народ тоже обезжиривают
11 Кб, 242x300>>88394
Да, буду думать.
Да, им похуй, законодателю тоже.
>>88396
В странах англосаксонской системы практически нет такой хуйни, там регистрационная система очень жесткая, гугли система Торренса, от покупателя требуется только выписка из местного ЕГРН, если продавец указан в ЕГРН, то покупатель всегда добросовестный и в случаев утраты государство обязано ему все возместить с убытками и упущенной выгодой. У нас же чтоб быть добросовестным надо и в банкротстве шарить, и в семейке, и в уголовке, и в соцобеспечии малолетних, и вообще хуй знает в чем, причем риски ошибок всех органов и должностных лиц опять же на покупашке. Система Торренса основная в Канаде, Австралии и других англоколониях кроме США, в США по-разному в зависимости от штата, где-то есть Торренс, где-то нет, на постсовке систему Торренса только в Эстонии ввели. В странах римского (континентального) права традиционно все риски на покупашке и очень сильная защита собственника жилья. Проблема вся в том, что со времен до нашей эры все сильно изменилось и в реале слабой стороной почти всегда оказывается покупашка, а жесткая, формалистическая и абстрактная римская система нихуя не успевает за общественной жизнью и потребностями рынка. В Риме нормальной практикой, к примеру, была одна сделка с недвижимостью на 3 поколения. Ну и плюс если появляется новая схема мошенничества, то в Англии судья может просто своим решением разрулить (прецедент), у нас же все самые элементарные изменения должны приниматься на уровне Госдумы и Совета Федерации в нескольких чтениях + профильные комитеты готовят долго заключения и т.д., короче, все это даже в нормальных странах римского права (Франция, Германия) растягивается на годы, а что уж говорить о России, где без перевода на карту от АПшки в пару миллионов депутаты в принципе в Думе не появляются и на кнопки не жмут.
Да, буду думать.
>А так везде. Потому что цель своя
Да, им похуй, законодателю тоже.
>>88396
В странах англосаксонской системы практически нет такой хуйни, там регистрационная система очень жесткая, гугли система Торренса, от покупателя требуется только выписка из местного ЕГРН, если продавец указан в ЕГРН, то покупатель всегда добросовестный и в случаев утраты государство обязано ему все возместить с убытками и упущенной выгодой. У нас же чтоб быть добросовестным надо и в банкротстве шарить, и в семейке, и в уголовке, и в соцобеспечии малолетних, и вообще хуй знает в чем, причем риски ошибок всех органов и должностных лиц опять же на покупашке. Система Торренса основная в Канаде, Австралии и других англоколониях кроме США, в США по-разному в зависимости от штата, где-то есть Торренс, где-то нет, на постсовке систему Торренса только в Эстонии ввели. В странах римского (континентального) права традиционно все риски на покупашке и очень сильная защита собственника жилья. Проблема вся в том, что со времен до нашей эры все сильно изменилось и в реале слабой стороной почти всегда оказывается покупашка, а жесткая, формалистическая и абстрактная римская система нихуя не успевает за общественной жизнью и потребностями рынка. В Риме нормальной практикой, к примеру, была одна сделка с недвижимостью на 3 поколения. Ну и плюс если появляется новая схема мошенничества, то в Англии судья может просто своим решением разрулить (прецедент), у нас же все самые элементарные изменения должны приниматься на уровне Госдумы и Совета Федерации в нескольких чтениях + профильные комитеты готовят долго заключения и т.д., короче, все это даже в нормальных странах римского права (Франция, Германия) растягивается на годы, а что уж говорить о России, где без перевода на карту от АПшки в пару миллионов депутаты в принципе в Думе не появляются и на кнопки не жмут.
>>88399
Так там не ФИО и телефоны, это и так понятно, они сливают доходы друг другу. Постоянно банкротятся кабаны у которых большие черные доходы и им нихуя не списывают, почему-то Сбер, где у чела долги, знает, что ему на Альфу капает по 300к черных ежемесячно. Хотя конечно же это может узнать только ФСБ и Росфинмониторинг по решению суда и прочее ляля. Кстати, они в ходатке не могут прямо написать, что другие банки им сливают чужие доходы, они просто пишут, что есть основания полагать, что у должника есть иные доходы и все в таком духе. В итоге судья все понимет и нихуя не списывает, а челу приходится отдавать долг 20 лет по 200к ежемесячно. Причем с недавнего времени вообще банкротчиков начали ебать сильно жестче по ощущениям и куча несписаний, активно ищут машины типа угнанные и все в таком духе. Если у тебя или жены есть какой-то гараж и у вас угнали машину за пару мультов за пару лет до банкротства, то есть вероятность, что гараж проверят, раньше всем похуй было. Лягушку варят медленно, знаю случаи, что и в дома уже начинают ходить и описывать телеки со стиралками, пока это только в нищих малонаселенных регионах, где у местных приставов дохуя времени, но лиха беда начало.
>нихуя себе секретики)
Так там не ФИО и телефоны, это и так понятно, они сливают доходы друг другу. Постоянно банкротятся кабаны у которых большие черные доходы и им нихуя не списывают, почему-то Сбер, где у чела долги, знает, что ему на Альфу капает по 300к черных ежемесячно. Хотя конечно же это может узнать только ФСБ и Росфинмониторинг по решению суда и прочее ляля. Кстати, они в ходатке не могут прямо написать, что другие банки им сливают чужие доходы, они просто пишут, что есть основания полагать, что у должника есть иные доходы и все в таком духе. В итоге судья все понимет и нихуя не списывает, а челу приходится отдавать долг 20 лет по 200к ежемесячно. Причем с недавнего времени вообще банкротчиков начали ебать сильно жестче по ощущениям и куча несписаний, активно ищут машины типа угнанные и все в таком духе. Если у тебя или жены есть какой-то гараж и у вас угнали машину за пару мультов за пару лет до банкротства, то есть вероятность, что гараж проверят, раньше всем похуй было. Лягушку варят медленно, знаю случаи, что и в дома уже начинают ходить и описывать телеки со стиралками, пока это только в нищих малонаселенных регионах, где у местных приставов дохуя времени, но лиха беда начало.
>>88412
ну бля, таких подробностей я, конечно, не знаю, не работаю в сфере и не банкрочусь, но суть то понятна, один хуй. понятна после сноудэна.
пару лет назад я с отцом по поводу какой-то хуйни общался, на следующий день мне эта залупа в яндексрекламе вылетала на каждом втором сайте.
ну бля, таких подробностей я, конечно, не знаю, не работаю в сфере и не банкрочусь, но суть то понятна, один хуй. понятна после сноудэна.
пару лет назад я с отцом по поводу какой-то хуйни общался, на следующий день мне эта залупа в яндексрекламе вылетала на каждом втором сайте.
>>88418
Я когда ищу работу по банкротству, после этого сразу начинают названивать: "ФИО, здравствуйте, хотите банкротиться? У нас акция". Это просто ахуй какой-то, по закону пробить что ты смотришь в браузере могут только всякие еба органы по решению суда, в реале же это известно самым мелким ноунейм конторам за мелкий прайс. Скоро будешь порнуху смотреть - будут бляди названивать. Это просто позор, вся система с охраной ПД прогнила до такой степени, что даже крупнейшие банки и госорганы их активно продают и даже когда ловят за руку, то ни к каким последствиям это не приводит, Дядя Вова конкретно ебет по всем фронтам, но есть нюанс.
Алсо буду держать вас в треде в курсе по поводу сделки.
Я когда ищу работу по банкротству, после этого сразу начинают названивать: "ФИО, здравствуйте, хотите банкротиться? У нас акция". Это просто ахуй какой-то, по закону пробить что ты смотришь в браузере могут только всякие еба органы по решению суда, в реале же это известно самым мелким ноунейм конторам за мелкий прайс. Скоро будешь порнуху смотреть - будут бляди названивать. Это просто позор, вся система с охраной ПД прогнила до такой степени, что даже крупнейшие банки и госорганы их активно продают и даже когда ловят за руку, то ни к каким последствиям это не приводит, Дядя Вова конкретно ебет по всем фронтам, но есть нюанс.
Алсо буду держать вас в треде в курсе по поводу сделки.
212 Кб, 750x1000Работаю на 100%, а какие способы экономить посоветуете? В смысле не бутылку с водой в бочок унитаза заложить, а на чем экономят состоятельные господа чтобы инвестировать в недвигу
175 Кб, 1200x900>>83253
Это вообще не гарантии в принципе, эта хуйня только усыпляет твою бдительность. Все мошенники это без проблем организуют если имеют цель тебя наебать.
А как ты выявишь наследников вообще? ЗАГС тебе нихуя не даст, я больше скажу, ЗАГСы вообще одни из наиболее хуево работающих органов в стране с кучей косяков, не факт, что они продавцу справки дадут.
Вообще наследство самое хуевое и рискованное основание в принципе. Мб есть какой-то братик в коме, в тюрьме, на СВО, в дурке, в Грузии прячется от мобки и т.д. А сеструха продает. Это повсеместная практика. Потом этот братик выйдет после 20 лет строгача за двойное убийство общеопасным способом с особой жестокостью и ты будешь с ним жить. Инжой
Все прописанные на момент приватизации и их дети должны были получить долю. Вопрос - как ты это проверишь?
Справку о том, что маткапитала не было взял или из уважения нет стал требовать? Органы опеки за этим вообще не следят и постоянно дети наебываются при покупке квартиры. Потом ребенок этот приходит и живет с тобой.
Банки вообще никогда сами не банкротят т.к. им это не выгодно т.к. капают пени, банкротятся только сами физики. Короче, вообще это нихуя не гарантирует.
Типа Альтернатива? Еще + риск.
За такие проблемы для покупашки цену должны скинуть. Циан вообще ничего не показывает, они редко обновляют эту стату из которой рекоммендации делаются. Я покупаю сейчас на 2 мульта выше рекоммендуемой цены и это дешево, другие объявы на 3 мульта выше.
Лохов не могут найти.
Не гарантия вообще. В треде уже писали.
С наследством и приватизацией не советую даже с опытным юристом связываться.
Причем тут срок вообще?
и да, и нет. От большинства схем гарантия не защитит. Вся проверка - это выписка из ЕГРН за 500 рублей + посмотрят ФССП. Но тебе придется это сделать т.к. иначе у тебя может резко нарисоваться процентов 5% на сделке или вообще отказ. Банк без этой проверки не дает т.к. он тоже несет риски, просто свои риски они перекладывают на степашку, который за выписку из ЕГРН готов x100 заплатить.
>>83308
Не знаю НИ ОДНОГО случая, где бы суд учел гарантию от сбера как какую-то еба защиту. Напоминаю, что юрики Сбера, которые будут ходить на суды, заинтересованы, чтоб тебя не признали добросовестным. ЗНАЮ такие случаи, где они прямо играли против клиента и сами подали аппеляцию после того как 1 инстанция признала добросовестность.
>>83370
>>83384
Занижение стоимости помимо просто наеба по деньгам возможного это вполне реальная возможность получить судимость за соучастие в налоговом преступлении если че.
>продавец не пенсионер, 40-50 лет
>ПДн, нарколога прошли, справки есть
Это вообще не гарантии в принципе, эта хуйня только усыпляет твою бдительность. Все мошенники это без проблем организуют если имеют цель тебя наебать.
>квартира наследная, других наследников не выявлено
А как ты выявишь наследников вообще? ЗАГС тебе нихуя не даст, я больше скажу, ЗАГСы вообще одни из наиболее хуево работающих органов в стране с кучей косяков, не факт, что они продавцу справки дадут.
Вообще наследство самое хуевое и рискованное основание в принципе. Мб есть какой-то братик в коме, в тюрьме, на СВО, в дурке, в Грузии прячется от мобки и т.д. А сеструха продает. Это повсеместная практика. Потом этот братик выйдет после 20 лет строгача за двойное убийство общеопасным способом с особой жестокостью и ты будешь с ним жить. Инжой
>приватизация
Все прописанные на момент приватизации и их дети должны были получить долю. Вопрос - как ты это проверишь?
>несовершеннолетних и лиц с правом пользования нет
Справку о том, что маткапитала не было взял или из уважения нет стал требовать? Органы опеки за этим вообще не следят и постоянно дети наебываются при покупке квартиры. Потом ребенок этот приходит и живет с тобой.
>в реестрах исполнительных производств и банкротств продавца нет
Банки вообще никогда сами не банкротят т.к. им это не выгодно т.к. капают пени, банкротятся только сами физики. Короче, вообще это нихуя не гарантирует.
>у продавца есть новое жилье, насколько я понимаю, он скидывает квартиру для встречной сделки
Типа Альтернатива? Еще + риск.
>квартира продается в рынке, цена по Циану на момент сделки чуть выше "рекомендуемой"
За такие проблемы для покупашки цену должны скинуть. Циан вообще ничего не показывает, они редко обновляют эту стату из которой рекоммендации делаются. Я покупаю сейчас на 2 мульта выше рекоммендуемой цены и это дешево, другие объявы на 3 мульта выше.
>квартира продается уже около полутора лет (цену скинули, раньше была заломлена совсем уже неадекватно)
Лохов не могут найти.
>согласны на сделку с нотариусом, на аккредитатив с получением денег после подтверждения законченной передачи квартиры
Не гарантия вообще. В треде уже писали.
С наследством и приватизацией не советую даже с опытным юристом связываться.
>Но насколько я понимаю схему Долиной, для нее как раз характерен обратный сценарий, срочная продажа не осознающим свои действия человеком по цене ниже рынка.
Причем тут срок вообще?
>Есть ли смысл выкладывать ~50к за проверку квартиры через домкликовский сервис т.н. гарантии сделки?
и да, и нет. От большинства схем гарантия не защитит. Вся проверка - это выписка из ЕГРН за 500 рублей + посмотрят ФССП. Но тебе придется это сделать т.к. иначе у тебя может резко нарисоваться процентов 5% на сделке или вообще отказ. Банк без этой проверки не дает т.к. он тоже несет риски, просто свои риски они перекладывают на степашку, который за выписку из ЕГРН готов x100 заплатить.
>>83308
Не знаю НИ ОДНОГО случая, где бы суд учел гарантию от сбера как какую-то еба защиту. Напоминаю, что юрики Сбера, которые будут ходить на суды, заинтересованы, чтоб тебя не признали добросовестным. ЗНАЮ такие случаи, где они прямо играли против клиента и сами подали аппеляцию после того как 1 инстанция признала добросовестность.
>>83370
>>83384
Занижение стоимости помимо просто наеба по деньгам возможного это вполне реальная возможность получить судимость за соучастие в налоговом преступлении если че.
175 Кб, 1200x900>>83253
Это вообще не гарантии в принципе, эта хуйня только усыпляет твою бдительность. Все мошенники это без проблем организуют если имеют цель тебя наебать.
А как ты выявишь наследников вообще? ЗАГС тебе нихуя не даст, я больше скажу, ЗАГСы вообще одни из наиболее хуево работающих органов в стране с кучей косяков, не факт, что они продавцу справки дадут.
Вообще наследство самое хуевое и рискованное основание в принципе. Мб есть какой-то братик в коме, в тюрьме, на СВО, в дурке, в Грузии прячется от мобки и т.д. А сеструха продает. Это повсеместная практика. Потом этот братик выйдет после 20 лет строгача за двойное убийство общеопасным способом с особой жестокостью и ты будешь с ним жить. Инжой
Все прописанные на момент приватизации и их дети должны были получить долю. Вопрос - как ты это проверишь?
Справку о том, что маткапитала не было взял или из уважения нет стал требовать? Органы опеки за этим вообще не следят и постоянно дети наебываются при покупке квартиры. Потом ребенок этот приходит и живет с тобой.
Банки вообще никогда сами не банкротят т.к. им это не выгодно т.к. капают пени, банкротятся только сами физики. Короче, вообще это нихуя не гарантирует.
Типа Альтернатива? Еще + риск.
За такие проблемы для покупашки цену должны скинуть. Циан вообще ничего не показывает, они редко обновляют эту стату из которой рекоммендации делаются. Я покупаю сейчас на 2 мульта выше рекоммендуемой цены и это дешево, другие объявы на 3 мульта выше.
Лохов не могут найти.
Не гарантия вообще. В треде уже писали.
С наследством и приватизацией не советую даже с опытным юристом связываться.
Причем тут срок вообще?
и да, и нет. От большинства схем гарантия не защитит. Вся проверка - это выписка из ЕГРН за 500 рублей + посмотрят ФССП. Но тебе придется это сделать т.к. иначе у тебя может резко нарисоваться процентов 5% на сделке или вообще отказ. Банк без этой проверки не дает т.к. он тоже несет риски, просто свои риски они перекладывают на степашку, который за выписку из ЕГРН готов x100 заплатить.
>>83308
Не знаю НИ ОДНОГО случая, где бы суд учел гарантию от сбера как какую-то еба защиту. Напоминаю, что юрики Сбера, которые будут ходить на суды, заинтересованы, чтоб тебя не признали добросовестным. ЗНАЮ такие случаи, где они прямо играли против клиента и сами подали аппеляцию после того как 1 инстанция признала добросовестность.
>>83370
>>83384
Занижение стоимости помимо просто наеба по деньгам возможного это вполне реальная возможность получить судимость за соучастие в налоговом преступлении если че.
>продавец не пенсионер, 40-50 лет
>ПДн, нарколога прошли, справки есть
Это вообще не гарантии в принципе, эта хуйня только усыпляет твою бдительность. Все мошенники это без проблем организуют если имеют цель тебя наебать.
>квартира наследная, других наследников не выявлено
А как ты выявишь наследников вообще? ЗАГС тебе нихуя не даст, я больше скажу, ЗАГСы вообще одни из наиболее хуево работающих органов в стране с кучей косяков, не факт, что они продавцу справки дадут.
Вообще наследство самое хуевое и рискованное основание в принципе. Мб есть какой-то братик в коме, в тюрьме, на СВО, в дурке, в Грузии прячется от мобки и т.д. А сеструха продает. Это повсеместная практика. Потом этот братик выйдет после 20 лет строгача за двойное убийство общеопасным способом с особой жестокостью и ты будешь с ним жить. Инжой
>приватизация
Все прописанные на момент приватизации и их дети должны были получить долю. Вопрос - как ты это проверишь?
>несовершеннолетних и лиц с правом пользования нет
Справку о том, что маткапитала не было взял или из уважения нет стал требовать? Органы опеки за этим вообще не следят и постоянно дети наебываются при покупке квартиры. Потом ребенок этот приходит и живет с тобой.
>в реестрах исполнительных производств и банкротств продавца нет
Банки вообще никогда сами не банкротят т.к. им это не выгодно т.к. капают пени, банкротятся только сами физики. Короче, вообще это нихуя не гарантирует.
>у продавца есть новое жилье, насколько я понимаю, он скидывает квартиру для встречной сделки
Типа Альтернатива? Еще + риск.
>квартира продается в рынке, цена по Циану на момент сделки чуть выше "рекомендуемой"
За такие проблемы для покупашки цену должны скинуть. Циан вообще ничего не показывает, они редко обновляют эту стату из которой рекоммендации делаются. Я покупаю сейчас на 2 мульта выше рекоммендуемой цены и это дешево, другие объявы на 3 мульта выше.
>квартира продается уже около полутора лет (цену скинули, раньше была заломлена совсем уже неадекватно)
Лохов не могут найти.
>согласны на сделку с нотариусом, на аккредитатив с получением денег после подтверждения законченной передачи квартиры
Не гарантия вообще. В треде уже писали.
С наследством и приватизацией не советую даже с опытным юристом связываться.
>Но насколько я понимаю схему Долиной, для нее как раз характерен обратный сценарий, срочная продажа не осознающим свои действия человеком по цене ниже рынка.
Причем тут срок вообще?
>Есть ли смысл выкладывать ~50к за проверку квартиры через домкликовский сервис т.н. гарантии сделки?
и да, и нет. От большинства схем гарантия не защитит. Вся проверка - это выписка из ЕГРН за 500 рублей + посмотрят ФССП. Но тебе придется это сделать т.к. иначе у тебя может резко нарисоваться процентов 5% на сделке или вообще отказ. Банк без этой проверки не дает т.к. он тоже несет риски, просто свои риски они перекладывают на степашку, который за выписку из ЕГРН готов x100 заплатить.
>>83308
Не знаю НИ ОДНОГО случая, где бы суд учел гарантию от сбера как какую-то еба защиту. Напоминаю, что юрики Сбера, которые будут ходить на суды, заинтересованы, чтоб тебя не признали добросовестным. ЗНАЮ такие случаи, где они прямо играли против клиента и сами подали аппеляцию после того как 1 инстанция признала добросовестность.
>>83370
>>83384
Занижение стоимости помимо просто наеба по деньгам возможного это вполне реальная возможность получить судимость за соучастие в налоговом преступлении если че.
>>88469
состоятельные господа вкладывают не в рф, где вложить можно только хуй за щеку
состоятельные господа вкладывают не в рф, где вложить можно только хуй за щеку
4,1 Мб, 2045x1440>>88422
переведи все расходы в кэш в обход налогов и банков
бери все продукты, особенно мясо рыбу и прочее напрямую у фермеров или мелким оптом, но не в магазе где тебя наебут на две цены
вместо заказа и бесконечной носки гой-бутылей воды поставь осмос с минерализатором
вместо доставки еды (где по сути тебе привезут кг теста или кг риса за 1000р) можешь готовить сам если хочется поесть вредного говна типа пиццы бургеров или роллов
если живешь в доме, поставь теплицу и расти свои огурчики и прочее
да много чего можно придумать, просто старайся никому не отдавать свои деньги по максимуму
накопленное не держи в рубле и желательно вообще не в фиате
переведи все расходы в кэш в обход налогов и банков
бери все продукты, особенно мясо рыбу и прочее напрямую у фермеров или мелким оптом, но не в магазе где тебя наебут на две цены
вместо заказа и бесконечной носки гой-бутылей воды поставь осмос с минерализатором
вместо доставки еды (где по сути тебе привезут кг теста или кг риса за 1000р) можешь готовить сам если хочется поесть вредного говна типа пиццы бургеров или роллов
если живешь в доме, поставь теплицу и расти свои огурчики и прочее
да много чего можно придумать, просто старайся никому не отдавать свои деньги по максимуму
накопленное не держи в рубле и желательно вообще не в фиате
>>88422
Чтобы инвестировать в недвигу нужно не экономить на чем-то, а зарабатывать столько, сколько позволит инвестировать
Чтобы инвестировать в недвигу нужно не экономить на чем-то, а зарабатывать столько, сколько позволит инвестировать
53 Кб, 680x270>>86474
обычное пиздабольство от шизика, который уже несколько лет пророчит айтивсё из-за ии
только чем иишка отличается от старого доброго гуглинга кода - хз
>>86888
слишком очевидная мера, которая давно напрашивалась
но один хуй она ни к чему не приведёт, как и налог на наследство в 50% - потому что те, у кого большие капиталы, просто брали и обходили его
точно так же как и налоги на большие капиталы обходились и т.д.
обычное пиздабольство от шизика, который уже несколько лет пророчит айтивсё из-за ии
только чем иишка отличается от старого доброго гуглинга кода - хз
>>86888
слишком очевидная мера, которая давно напрашивалась
но один хуй она ни к чему не приведёт, как и налог на наследство в 50% - потому что те, у кого большие капиталы, просто брали и обходили его
точно так же как и налоги на большие капиталы обходились и т.д.
>>86912
они схожи только с точки зрения кубаноида
даже с точки зрения дс между дс2 и мурманском огромная разница, ну и мурманск и правда дыра, откуда люди уёбывают
>>87572
удивительно, оказывается население дс за счёт миграционного прироста растёт намного хуже, чем в год даже с кризисами-хуизисами и искусственно замедляя застройщики высирают недвиги на рынок
мда, кто же знал, что схема понци в один момент закончится
>>88340
базовое правило - нахуй неадекватов
но изменения базированные, ещё надо было дописать про надевание цака и делание "ку" не ирония
>>88376
пффф, ну типичное мозгоёбище
слышь, лошок, аванс можно вернуть
а вот нахуя ты сберу на ровном месте 65к задонатил - вопрос
они схожи только с точки зрения кубаноида
даже с точки зрения дс между дс2 и мурманском огромная разница, ну и мурманск и правда дыра, откуда люди уёбывают
>>87572
>Хорошие квартиры по средним ценам сдаются плохо
удивительно, оказывается население дс за счёт миграционного прироста растёт намного хуже, чем в год даже с кризисами-хуизисами и искусственно замедляя застройщики высирают недвиги на рынок
мда, кто же знал, что схема понци в один момент закончится
>>88340
базовое правило - нахуй неадекватов
но изменения базированные, ещё надо было дописать про надевание цака и делание "ку" не ирония
>>88376
>Ну зачем это все расписывать? И зачем писать, что вы продавцу разъяснили? Вы же ничего не разъясняли
пффф, ну типичное мозгоёбище
>похуй даже на 160к
слышь, лошок, аванс можно вернуть
а вот нахуя ты сберу на ровном месте 65к задонатил - вопрос
>>88392
ой, ну ты ебать америку открыл, оказывается у банков созвонная олигополия, а наркологи и психиатры ответственности не несут
это не сознательная политика, это просто похуизм и дырявые институты
сознательная политика государства - право сильного, если ты сильный, и кого-то обул на бабло - ты молодец
а если ты слабый и попытался обуть на бабло - то ты преступник
застройщики сильные, поэтому они могут поёбывать вторичный рынок придумывая удобные себе законы и банковские практики, продавцы сильнее, потому что могут оспорить сделку и кинуть с баблом и недвигой покупашку, заведя ситуацию в тупик
вспоминаю кейс годичной давности, как какой-то дед-чечен отжал квартиру у сиротской степашки, которую тот сдавал
просто взял и начал жить там, а степашку нахуй послал, и степашка бегает по полициям, судам, сми и т.д. - и нихуя сделать не может, а дед спокойно живёт и говорит, что степашка сам его туда поселил и не попросил правильно выселиться
со схемой долиной такая же хуйня, ты купил квартиру, а бабка в суд пошла - забиваешь на неё хуй, отгоняешь пинками от квартиры, рукоприкладствуешь в подъезде - участковый почешет репу, скажет, что ничего не знает и этим должен заниматься суд, суды дрочиться будут несколько лет с обжалованиями-переобжлованиями, плюс зазор между вынесением решения и его реализацией, а бабка за пару лет на улице копыта двинет
а можно как лох затерпеть, по первому пуку бабки выселиться - и уже ты будешь бегать по судам, через пару лет деньги отсудишь, а бабка их дела куда-то, не помнит куда, вот ты и остался без денег и квартиры
ой, ну ты ебать америку открыл, оказывается у банков созвонная олигополия, а наркологи и психиатры ответственности не несут
>а сознательная политика государства
это не сознательная политика, это просто похуизм и дырявые институты
сознательная политика государства - право сильного, если ты сильный, и кого-то обул на бабло - ты молодец
а если ты слабый и попытался обуть на бабло - то ты преступник
застройщики сильные, поэтому они могут поёбывать вторичный рынок придумывая удобные себе законы и банковские практики, продавцы сильнее, потому что могут оспорить сделку и кинуть с баблом и недвигой покупашку, заведя ситуацию в тупик
вспоминаю кейс годичной давности, как какой-то дед-чечен отжал квартиру у сиротской степашки, которую тот сдавал
просто взял и начал жить там, а степашку нахуй послал, и степашка бегает по полициям, судам, сми и т.д. - и нихуя сделать не может, а дед спокойно живёт и говорит, что степашка сам его туда поселил и не попросил правильно выселиться
со схемой долиной такая же хуйня, ты купил квартиру, а бабка в суд пошла - забиваешь на неё хуй, отгоняешь пинками от квартиры, рукоприкладствуешь в подъезде - участковый почешет репу, скажет, что ничего не знает и этим должен заниматься суд, суды дрочиться будут несколько лет с обжалованиями-переобжлованиями, плюс зазор между вынесением решения и его реализацией, а бабка за пару лет на улице копыта двинет
а можно как лох затерпеть, по первому пуку бабки выселиться - и уже ты будешь бегать по судам, через пару лет деньги отсудишь, а бабка их дела куда-то, не помнит куда, вот ты и остался без денег и квартиры
>>88407
это типичный америко/наглосаксовско-дрочерский манямирок
мол, плохие кабаны ебут обычных пролов, но можно донести правду до суда! и там сделают по справедливости!
в реальности это нихуя не так, вот я искал один кейс, но гуглоботохуета подкинула второй
два кейса, два ахуевших пидораса просто так захуяривают людей - оба оправданы
просто если у тебя есть медийка, если ты относишься к элите, хотя бы на полшишечки, если у тебя есть связи и бабло на адвокатов - они найдут за миллион лет истории подобные прецеденты, когда кто-то с нихуя отпиздил кого-то, и его оправдали
прецедент есть - ну значит и сейчас будет так же, полностью оправдан
всегда найдётся удобный прецедент, всегда можно найти подход к присяжным (это целая индустрия, как понравиться присяжным, а если ты им понравишься, то они будут голосовать, что ты невиновен, вот такой вот справедливый суд) и так далее
это буквально та же самая логика - право сильного с постфактумным подгоном законов
даже если почему-то прецедент не нашли или не удалось понравиться присяжным, даже если почему-то все 12 считают виновным - можно получить помилование через губера, лол, можно получить самую лайтовую тюрьму, откуда на выходные выпускают, как того же эпштейна и так далее
>то в Англии судья может просто своим решением разрулить (прецедент)
это типичный америко/наглосаксовско-дрочерский манямирок
мол, плохие кабаны ебут обычных пролов, но можно донести правду до суда! и там сделают по справедливости!
в реальности это нихуя не так, вот я искал один кейс, но гуглоботохуета подкинула второй
два кейса, два ахуевших пидораса просто так захуяривают людей - оба оправданы
просто если у тебя есть медийка, если ты относишься к элите, хотя бы на полшишечки, если у тебя есть связи и бабло на адвокатов - они найдут за миллион лет истории подобные прецеденты, когда кто-то с нихуя отпиздил кого-то, и его оправдали
прецедент есть - ну значит и сейчас будет так же, полностью оправдан
всегда найдётся удобный прецедент, всегда можно найти подход к присяжным (это целая индустрия, как понравиться присяжным, а если ты им понравишься, то они будут голосовать, что ты невиновен, вот такой вот справедливый суд) и так далее
это буквально та же самая логика - право сильного с постфактумным подгоном законов
даже если почему-то прецедент не нашли или не удалось понравиться присяжным, даже если почему-то все 12 считают виновным - можно получить помилование через губера, лол, можно получить самую лайтовую тюрьму, откуда на выходные выпускают, как того же эпштейна и так далее
В каком году ждать рухнум рынка ? что должно случится? тотальная гойда? такое ощущение что рост или боковик будет вечен
Я правильно понимаю что гаражи(капитальные)/бричка-место места тоже пойдут под нож?
Я правильно понимаю что гаражи(капитальные)/бричка-место места тоже пойдут под нож?
>>88523
ты даун? уже миллион раз рассасывалось за тред
квартиру можно просто держать и платить нищую коммуналку за неё, с дефолтного скуфидона не убудет
цены могут пойти вниз только в том случае, если человеку нужно сбыть товар и приобрести что-то другое
что типикал скуфидон, которому упало наследства, захочет купить другого? ему ничего не нужно, кроме ощущения собственной охуенности из-за совкового комплекса неполноценности (коммуналки-коммуналочки) => т.е. у него нет цели продать жильё, и оно может висеть вечно с какими-угодно рисованными ценниками
застроям тоже нет смысла снижать ценник, потому что их ца - льготники всех видов и сортов, берущие ебатеку под 8% и им похуй, лишь бы платёж был посильный
ты даун? уже миллион раз рассасывалось за тред
квартиру можно просто держать и платить нищую коммуналку за неё, с дефолтного скуфидона не убудет
цены могут пойти вниз только в том случае, если человеку нужно сбыть товар и приобрести что-то другое
что типикал скуфидон, которому упало наследства, захочет купить другого? ему ничего не нужно, кроме ощущения собственной охуенности из-за совкового комплекса неполноценности (коммуналки-коммуналочки) => т.е. у него нет цели продать жильё, и оно может висеть вечно с какими-угодно рисованными ценниками
застроям тоже нет смысла снижать ценник, потому что их ца - льготники всех видов и сортов, берущие ебатеку под 8% и им похуй, лишь бы платёж был посильный
>>88523
Никогда. В стране с инфляцией 10% никогда ничего не подешевеет в местной валюте. Просто в какой-то момент цены на первичку и вторичку опять встретятся. А на вторичке никакого пузыря нет. Рухнум твой только за пределами областных центров, вон едь в Инту и покупай треху за 200к.
Никогда. В стране с инфляцией 10% никогда ничего не подешевеет в местной валюте. Просто в какой-то момент цены на первичку и вторичку опять встретятся. А на вторичке никакого пузыря нет. Рухнум твой только за пределами областных центров, вон едь в Инту и покупай треху за 200к.
471 Кб, 958x1081>>88487
Как минимум, степенью автоматизации. Можешь поставить агенту задачу "Перепиши кодовую базу в соответствии с Clean Architecture" и пойти спать, а он будет ишачить всю ночь.
>только чем иишка отличается от старого доброго гуглинга кода - хз
Как минимум, степенью автоматизации. Можешь поставить агенту задачу "Перепиши кодовую базу в соответствии с Clean Architecture" и пойти спать, а он будет ишачить всю ночь.
>>88501
вопрос как раз в этом, с хуя ли у прола-продавца прав больше чем у прола-покупателя?
>продавцы сильнее, потому что могут оспорить сделку
вопрос как раз в этом, с хуя ли у прола-продавца прав больше чем у прола-покупателя?
>>88487
Угомонись и проверь сторонние отзывы на сайтах, что происходит на рынке труда. Можешь даже создать резюме на hh.
Угомонись и проверь сторонние отзывы на сайтах, что происходит на рынке труда. Можешь даже создать резюме на hh.
>>88590
ты жопой читаешь? у вас равные права
вся суть в том, кто этим правом воспользуется, а кто нет
а если воспользовались оба - кто грамотнее
бюрократы и силовики, если речь не идёт про политику, подгоняют свои решения под имеющиеся факты, и никому не охота ебать мозги наведением справедливости в пользу терпил
кто кого прогнул - тот и прав, кто прогнулся - сам виноват, и под первое решение, и под второе есть вся необходимая законодательная база
я даже не просто так про рукоприкладство написал, а просто потому что придёт обосранная бабка с гематотами и синяками, а у полиции и так дел дохуища, а тут вообще не очевидно
раз у неё справка есть, что она невменяема - может её кто-то другой ударил, или сама упала, или вообще хуй знает с кем эта склочница рамсила, поэтому её под разными предлогами постараются нахуй прогнать, ибо тратить кучу жопочасов а потом закрывать дело - это вообще пиздец, начальство отъебёт, депремирует, выговор в трудовую, понизит, уволит и твоя полицейская пенсия тю-тю, нахуй надо
ты жопой читаешь? у вас равные права
вся суть в том, кто этим правом воспользуется, а кто нет
а если воспользовались оба - кто грамотнее
>со схемой долиной такая же хуйня, ты купил квартиру, а бабка в суд пошла - забиваешь на неё хуй, отгоняешь пинками от квартиры, рукоприкладствуешь в подъезде - участковый почешет репу, скажет, что ничего не знает и этим должен заниматься суд, суды дрочиться будут несколько лет с обжалованиями-переобжлованиями, плюс зазор между вынесением решения и его реализацией, а бабка за пару лет на улице копыта двинет
>а можно как лох затерпеть, по первому пуку бабки выселиться - и уже ты будешь бегать по судам, через пару лет деньги отсудишь, а бабка их дела куда-то, не помнит куда, вот ты и остался без денег и квартиры
бюрократы и силовики, если речь не идёт про политику, подгоняют свои решения под имеющиеся факты, и никому не охота ебать мозги наведением справедливости в пользу терпил
кто кого прогнул - тот и прав, кто прогнулся - сам виноват, и под первое решение, и под второе есть вся необходимая законодательная база
я даже не просто так про рукоприкладство написал, а просто потому что придёт обосранная бабка с гематотами и синяками, а у полиции и так дел дохуища, а тут вообще не очевидно
раз у неё справка есть, что она невменяема - может её кто-то другой ударил, или сама упала, или вообще хуй знает с кем эта склочница рамсила, поэтому её под разными предлогами постараются нахуй прогнать, ибо тратить кучу жопочасов а потом закрывать дело - это вообще пиздец, начальство отъебёт, депремирует, выговор в трудовую, понизит, уволит и твоя полицейская пенсия тю-тю, нахуй надо
>>88597
Угомонись школотрон, на рынке труда в пидарашке всегда жопа была. Раньше шутили что в продавцы мвидео пойдёшь если учится не будешь>>88601
+1
проще реально было бабке дать в морду и дело забрать, чем добровольно выезжать из квартиры. Чуркам ее сдать в конце концов
>Угомонись и проверь сторонние отзывы на сайтах, что происходит на рынке труда
Угомонись школотрон, на рынке труда в пидарашке всегда жопа была. Раньше шутили что в продавцы мвидео пойдёшь если учится не будешь>>88601
>пенсия тю-тю, нахуй надо
+1
проще реально было бабке дать в морду и дело забрать, чем добровольно выезжать из квартиры. Чуркам ее сдать в конце концов
>>88347
Сходил btw на хату за 11 лямов на последнем этаже, она куда более охуенная, с видом на город, немножко в ахуе сейчас, не ожидал что хата понравится. Но с другой стороны 13 этаж, на балконе немного трясся, я у мамы высоты боюсь, но видовые характеристики просто охуительные, окна большие, потолки 3 метра. Думаю брать лол. Собственник женщина 40 лет. Только надо будет деньги на ремонт впедаливать, ну посмотрим еще.
Сходил btw на хату за 11 лямов на последнем этаже, она куда более охуенная, с видом на город, немножко в ахуе сейчас, не ожидал что хата понравится. Но с другой стороны 13 этаж, на балконе немного трясся, я у мамы высоты боюсь, но видовые характеристики просто охуительные, окна большие, потолки 3 метра. Думаю брать лол. Собственник женщина 40 лет. Только надо будет деньги на ремонт впедаливать, ну посмотрим еще.
>>88607
Последний этаж всегда лотерея. Часто крыша течет, поскольку ее не видно с улицы разнообразным проверяющим, деньги на ее ремонт выделяются, но по факту ее не чинит никто особо, снег ее продавливает потихоньку, а потом течи. Устранять будешь чаще всего за свой счет. И чинить над собой тоже. Проще и выгоднее свои деньги выделить на это, чем каждый раз судиться с управляшкой, переделывать их хуевый ремонт, который суд присудил и т.п. Летом крыша просто охуительно греется, будешь как в духовочке запекаться. Наверное можно сейчас проложить чем-то и кондеями законтрить проблемы, но лично я кондеи не люблю. Не ракомдую короче.
Последний этаж всегда лотерея. Часто крыша течет, поскольку ее не видно с улицы разнообразным проверяющим, деньги на ее ремонт выделяются, но по факту ее не чинит никто особо, снег ее продавливает потихоньку, а потом течи. Устранять будешь чаще всего за свой счет. И чинить над собой тоже. Проще и выгоднее свои деньги выделить на это, чем каждый раз судиться с управляшкой, переделывать их хуевый ремонт, который суд присудил и т.п. Летом крыша просто охуительно греется, будешь как в духовочке запекаться. Наверное можно сейчас проложить чем-то и кондеями законтрить проблемы, но лично я кондеи не люблю. Не ракомдую короче.
>>88601
чет ты хуйню несешь. в то время как бабка отжимает у тебя и квартиру, и деньги, оставляя с хуем в жопе, у тебя вариант максимум - это заехать в хату, которую ты купил.
примерно то же самое, как малолетняя шалава по просьбе матери накатает на тебя заяву об износе и с ненулевой вероятностью есть варик присесть на 8-10 лет, попутно доказывая что евнух, ей за клевету в принципе нихуя не будет.
чет ты хуйню несешь. в то время как бабка отжимает у тебя и квартиру, и деньги, оставляя с хуем в жопе, у тебя вариант максимум - это заехать в хату, которую ты купил.
примерно то же самое, как малолетняя шалава по просьбе матери накатает на тебя заяву об износе и с ненулевой вероятностью есть варик присесть на 8-10 лет, попутно доказывая что евнух, ей за клевету в принципе нихуя не будет.
>>88626
ну если ты любишь потерпеть и сразу выселишься, то без базара
а если не будешь выселяться добровольно - то для бабки это будет большим квестом дойти до момента, когда тебя приставы выселят и до этого момента тратить деньги на суды, ведь, сюрприз-сюрприз, несколько лет назад пошлину подняли до 3к и на каждое исковое бабки нужно будет находить по 3к, живя на улице
ну может накатать и сядешь
а может ты и правда насильник, а у полицейских точно так же жопа в мыле и есть десять других дел, по которым нужно проводить работу, и малолетнюю изнасилованную тобою девочку пошлют нахуй даже с реальным кейсом
всякое может быть
>отжимает у тебя и квартиру
>а можно как лох затерпеть, по первому пуку бабки выселиться
ну если ты любишь потерпеть и сразу выселишься, то без базара
а если не будешь выселяться добровольно - то для бабки это будет большим квестом дойти до момента, когда тебя приставы выселят и до этого момента тратить деньги на суды, ведь, сюрприз-сюрприз, несколько лет назад пошлину подняли до 3к и на каждое исковое бабки нужно будет находить по 3к, живя на улице
>как малолетняя шалава по просьбе матери накатает на тебя заяву об износе
ну может накатать и сядешь
а может ты и правда насильник, а у полицейских точно так же жопа в мыле и есть десять других дел, по которым нужно проводить работу, и малолетнюю изнасилованную тобою девочку пошлют нахуй даже с реальным кейсом
всякое может быть
>>88655
чет ты как-то сумбурно мысли излагаешь. я тебе говорю о том, что, в принципе, не должно возникать ситуации, когда покупатель попадает под риски только потому что бабка-срака якобы продавала хату под воздействием мошенников. а ты какую-то очередную шизу на глобус натягиваешь.
какие-то полицаи, блять... причем тут они, когда русским написано что за клевету никакой ответственности против 10 лет отсидки в петушатне.
чет ты как-то сумбурно мысли излагаешь. я тебе говорю о том, что, в принципе, не должно возникать ситуации, когда покупатель попадает под риски только потому что бабка-срака якобы продавала хату под воздействием мошенников. а ты какую-то очередную шизу на глобус натягиваешь.
какие-то полицаи, блять... причем тут они, когда русским написано что за клевету никакой ответственности против 10 лет отсидки в петушатне.
>>88473
У нас из крана натурально моча течет
>>88473
Само собой
>вместо заказа и бесконечной носки гой-бутылей воды поставь осмос с минерализатором
У нас из крана натурально моча течет
>>88473
>вместо доставки еды (где по сути тебе привезут кг теста или кг риса за 1000р) можешь готовить сам если хочется поесть вредного говна типа пиццы бургеров или роллов
Само собой
>>88501
>>88601
>>88605
>>88655
Блядь шизы, в реале при вскрытии хаты вы сразу попадете на статьи незаконное проникновение в жилище + самоуправство + бабка еще напишет на вас заяву, что у нее под подоконником было 50 000 у.е. и вы будете бегать доказывать, что вы не верблюд, скорее всего безуспешно, в итоге едете лет на 5 стирать носки Васе Черепу и Шакро Кутаисскому. В чем проблемы для бабки, даже там если бабку реально наебали, она без проблем найдет юриста, который за расходы (платит проигравший) вас выебет, бабка бегать не будет, давно блядь есть система Правосудие, решаются такие дела заочно тоже без проблем, а доверенности последние 3 тысячи лет существуют, никаких пошлин бабки тоже не платят т.к. все инвалиды и это если вы не попали на группировку мошенников, если попали, тогда вам самим голову проломят. В лучшем случае вы полгода-год в этой хате сможете прожить пока вас не выкинут.
>>88519
Хуя шиз с мировой практикой триггернулся, съеби в по или вм плиз
>>88531
Это где за 2-3 года нихуя не выросло? Вторички по циану смотрю студни каждый год по ляму делают.
>>88601
>>88605
>>88655
Блядь шизы, в реале при вскрытии хаты вы сразу попадете на статьи незаконное проникновение в жилище + самоуправство + бабка еще напишет на вас заяву, что у нее под подоконником было 50 000 у.е. и вы будете бегать доказывать, что вы не верблюд, скорее всего безуспешно, в итоге едете лет на 5 стирать носки Васе Черепу и Шакро Кутаисскому. В чем проблемы для бабки, даже там если бабку реально наебали, она без проблем найдет юриста, который за расходы (платит проигравший) вас выебет, бабка бегать не будет, давно блядь есть система Правосудие, решаются такие дела заочно тоже без проблем, а доверенности последние 3 тысячи лет существуют, никаких пошлин бабки тоже не платят т.к. все инвалиды и это если вы не попали на группировку мошенников, если попали, тогда вам самим голову проломят. В лучшем случае вы полгода-год в этой хате сможете прожить пока вас не выкинут.
>>88519
Хуя шиз с мировой практикой триггернулся, съеби в по или вм плиз
>>88531
Это где за 2-3 года нихуя не выросло? Вторички по циану смотрю студни каждый год по ляму делают.
>>88705
Каком вскрытии? Хата в собственности, ключи от нее есть только у соба, документы на неё есть и пока суд не прошёл никто ничего не сделает. Охрану ещё нанять можно чтоб бабка по морде получила
Напишет конечно, ее рассматривать и принимать, от шизички со справкой ряяя он украл мои миллионы, будут так же как от алкаша у которого фанфурик украли
Да похуй вас сразу выкинут
Ну годик два три поживете ну долгов по комуналке наберёте хату разнесете ну и что, это другое
Кто выкинет? Бабка двери вскроет и сама из хаты все вынесет? Тебе же говорят что пока суть до дела бабка копыта отбросить успеет
Нищий лох порвался
>Блядь шизы, в реале при вскрытии хаты вы сразу попадете на статьи незаконное проникновение в жилище + самоуправство + бабка еще напишет на вас заяву, что у нее под подоконником было 50 000 у.е.
Каком вскрытии? Хата в собственности, ключи от нее есть только у соба, документы на неё есть и пока суд не прошёл никто ничего не сделает. Охрану ещё нанять можно чтоб бабка по морде получила
Напишет конечно, ее рассматривать и принимать, от шизички со справкой ряяя он украл мои миллионы, будут так же как от алкаша у которого фанфурик украли
>В лучшем случае вы полгода-год в этой хате сможете прожить пока вас не выкинут.
Да похуй вас сразу выкинут
Ну годик два три поживете ну долгов по комуналке наберёте хату разнесете ну и что, это другое
Кто выкинет? Бабка двери вскроет и сама из хаты все вынесет? Тебе же говорят что пока суть до дела бабка копыта отбросить успеет
>студни
Нищий лох порвался
>>88703
Нижний Новгород. В Москве говорят вода хорошая. В Сочи лучше чем аква минерале течет
>краснодар?
Нижний Новгород. В Москве говорят вода хорошая. В Сочи лучше чем аква минерале течет
>>88734
да, в мск в среднем хорошая вода
да, в мск в среднем хорошая вода
На работе довелось услышать о варианте получения айти ипотеки через фейковое устройство в IT компанию. Типо она предоставляет банкам подтверждение что ты там числишься и прочее, а ты на этой основе оформляешь сладкую сделку. Имеет ли смысл пытаться найти таких чуваков, которые такое провернут? Или же это всё всроется довольно быстро и ждет сгуха?
>>88473
Пиздец ты хлебушек. Все твои фермерские продукты миллион лет как еда для богатеньких хипстеров, где курочка от ивана говнова стоит как три бройлера из ближайшей шестерочки или говнита.
>бери все продукты, особенно мясо рыбу и прочее напрямую у фермеров но не в магазе где тебя наебут на две цены
Пиздец ты хлебушек. Все твои фермерские продукты миллион лет как еда для богатеньких хипстеров, где курочка от ивана говнова стоит как три бройлера из ближайшей шестерочки или говнита.
>>88715
Бабка эта тебя еще переживет, долбоеб. Какая твоя хата? Твоя хата после выписки, выезда, акта приема-передачи и приема ключей. Проблема в том, что это все происходит после передачи денег. Ты же нихуя не знаешь и хату никогда не покупал. Короче, статью поднимаешь сразу, а то и две-три.
>>88799
В банкротстве постоянно отлетают махинаторы и не за такую хуйню. У меня у знакомого банкротилась баба, получила несписание + уголовку за поддельную 2-НДФЛ на 50к рублей, причем брала по рынку ипотеку 20% и в действительности там работала, просто не оформлена была или что хз че работодатель не давал справку или в белую работала, просто не долго и срок решила накинуть, не знаю там всей ситуации. А за махинации с IT ипотекой показательно выебут и три шкуры снимут. Есть конечно схемки всякие, но они для уважаемых людей с крышей, а не для простых степашек, а так это сразу мошенничество в особо крупном, подлог и еще хз что тебе следаки нарисуют, лет 10 легко + несписываемые долги.
Бабка эта тебя еще переживет, долбоеб. Какая твоя хата? Твоя хата после выписки, выезда, акта приема-передачи и приема ключей. Проблема в том, что это все происходит после передачи денег. Ты же нихуя не знаешь и хату никогда не покупал. Короче, статью поднимаешь сразу, а то и две-три.
>>88799
В банкротстве постоянно отлетают махинаторы и не за такую хуйню. У меня у знакомого банкротилась баба, получила несписание + уголовку за поддельную 2-НДФЛ на 50к рублей, причем брала по рынку ипотеку 20% и в действительности там работала, просто не оформлена была или что хз че работодатель не давал справку или в белую работала, просто не долго и срок решила накинуть, не знаю там всей ситуации. А за махинации с IT ипотекой показательно выебут и три шкуры снимут. Есть конечно схемки всякие, но они для уважаемых людей с крышей, а не для простых степашек, а так это сразу мошенничество в особо крупном, подлог и еще хз что тебе следаки нарисуют, лет 10 легко + несписываемые долги.
>>88734
Я один раз так отравился и так дрыстал что капельницу делал потому что все элктролиты вылились. И врач скорой сказал что много таких случаев. А вообще вода хорошая да.
>В Сочи лучше чем аква минерале течет
Я один раз так отравился и так дрыстал что капельницу делал потому что все элктролиты вылились. И врач скорой сказал что много таких случаев. А вообще вода хорошая да.
>>88864
Спасибо, анон. Я просто уже невероятно отчаялся с тем, что не смогу в своей жизни в относительно молодом возрасте получить свою хатку. Работаю за 100к, снимаю конуру рядом с работой и это мой предел. Почти отчаялся и серьезно думал рисковать в отношении этой хуеты.
>А за махинации с IT ипотекой показательно выебут и три шкуры снимут
Спасибо, анон. Я просто уже невероятно отчаялся с тем, что не смогу в своей жизни в относительно молодом возрасте получить свою хатку. Работаю за 100к, снимаю конуру рядом с работой и это мой предел. Почти отчаялся и серьезно думал рисковать в отношении этой хуеты.
>>88871
Важно не просто взять, а каждые пол-года подтверждать что ты там еще работаешь. Иначе вылетаешь на пересчет по рыночной. Плюс еще ИТ контора ИТ конторе рознь, там еще ряд условий для возможности получать льготу. Контора может быть ИТ, но по ней льготу хуй дадут.
Я бы не лез в этот блудняк, оно тебя сожрет
Важно не просто взять, а каждые пол-года подтверждать что ты там еще работаешь. Иначе вылетаешь на пересчет по рыночной. Плюс еще ИТ контора ИТ конторе рознь, там еще ряд условий для возможности получать льготу. Контора может быть ИТ, но по ней льготу хуй дадут.
Я бы не лез в этот блудняк, оно тебя сожрет
>>88875
Они и будут за денежку всё время подтверждать. Это часть сделки. Ну и со слов риэлтора Предположим не пиздит уже такое проворачивали у неё.
Трабл только в рисках, что ужесточится контроль за все эти ГОДЫ, и я сходу отлетаю. Только из-за этого и откажусь, полагаю.
Они и будут за денежку всё время подтверждать. Это часть сделки. Ну и со слов риэлтора Предположим не пиздит уже такое проворачивали у неё.
Трабл только в рисках, что ужесточится контроль за все эти ГОДЫ, и я сходу отлетаю. Только из-за этого и откажусь, полагаю.
>>88876
А цыгане с вокзала, БОМЖи и алкашня подзаборная что говорит по данному вопросу?
>со слов риэлтора
А цыгане с вокзала, БОМЖи и алкашня подзаборная что говорит по данному вопросу?
я до сих пор с того чела ору который за восемь лямов взял квартирую, которую можно щас взять за 6.5
бедняга
бедняга
88 Кб, 788x807>>87104
На нестандартности оконных рам замаетесь поддерживать здание в жилом состоянии.
На нестандартности оконных рам замаетесь поддерживать здание в жилом состоянии.
Короче вас предупредили. Если у вас айтиблядь арендует хату - ищите нового арендатора.
>>88998
Как хорошо, что я сильно заранее сбежал из этого ай-цирка, несмотря на трату времеи на получение ай-вышки.
Как хорошо, что я сильно заранее сбежал из этого ай-цирка, несмотря на трату времеи на получение ай-вышки.
>>88998
А причем тут высер анскилльного додика на мертвой технологии? Он бы бля еще на паскале работу пытался найти.
>Если у вас айтиблядь арендует хату - ищите нового арендатора.
А причем тут высер анскилльного додика на мертвой технологии? Он бы бля еще на паскале работу пытался найти.
>>89034
Это какой?
Сейчас всех высаживают на мороз. Короче бетонодебилы которые зарабатывают на сдаче недвижки айтиблядям в ДС и ДС2 готовьтесь к поиску новых жильцов.
>на мертвой технологии
Это какой?
Сейчас всех высаживают на мороз. Короче бетонодебилы которые зарабатывают на сдаче недвижки айтиблядям в ДС и ДС2 готовьтесь к поиску новых жильцов.
>>89056
Vue.js как таковой за пределами Китая еще лет 5 назад вымер как таковой, соответственно я не очень понимаю, на чем именно он в раше пытается найти работу.
Это не айтиблядей в ДСах высаживают на мороз, это системный экономический кризис. Или у тебя че, сотрудники КАМАЗа айтиблядками стали, а Набережные Члены ДСом?
>Это какой?
Vue.js как таковой за пределами Китая еще лет 5 назад вымер как таковой, соответственно я не очень понимаю, на чем именно он в раше пытается найти работу.
>Короче бетонодебилы которые зарабатывают на сдаче недвижки айтиблядям в ДС и ДС2 готовьтесь к поиску новых жильцов.
Это не айтиблядей в ДСах высаживают на мороз, это системный экономический кризис. Или у тебя че, сотрудники КАМАЗа айтиблядками стали, а Набережные Члены ДСом?
>>89096
Тот анон уже давно ушел с vue. У него просто кличка такая в треде. Он на пхп, node и go пишет уже бекенд.
>>89096
Ну, бетоноблядям от этого не лучше. Безработица в стране, падают доходы - значит больше не получится постоянно повышать оплату за квартиру. Даже сейчас хаты уже сдаются дешевле чем год назад. То есть если у бетоноблядка арендатор потерял и работу и съехал, придется искать нового жильца за прайс меньше чем год назад. А цены на все только выше стали. И как в такой ситуации жить владельцам бетона?
>Vue.js как таковой за пределами Китая еще лет 5 назад вымер как таковой, соответственно я не очень понимаю, на чем именно он в раше пытается найти работу
Тот анон уже давно ушел с vue. У него просто кличка такая в треде. Он на пхп, node и go пишет уже бекенд.
>>89096
>Это не айтиблядей в ДСах высаживают на мороз, это системный экономический кризис. Или у тебя че, сотрудники КАМАЗа айтиблядками стали, а Набережные Члены ДСом
Ну, бетоноблядям от этого не лучше. Безработица в стране, падают доходы - значит больше не получится постоянно повышать оплату за квартиру. Даже сейчас хаты уже сдаются дешевле чем год назад. То есть если у бетоноблядка арендатор потерял и работу и съехал, придется искать нового жильца за прайс меньше чем год назад. А цены на все только выше стали. И как в такой ситуации жить владельцам бетона?
>>89097
Ну свитчерам, тем более со сменой стека нелегко, да. В чем вопрос-то?
С добрым утром, аренда отстает от инфляции с 2014 года.
Они инвестировали в бетон в вымирающей стране, откуда я знаю, как жить с синдромом дауна.
>Он на пхп, node и go пишет уже бекенд.
Ну свитчерам, тем более со сменой стека нелегко, да. В чем вопрос-то?
>больше не получится постоянно повышать оплату за квартиру
С добрым утром, аренда отстает от инфляции с 2014 года.
>И как в такой ситуации жить владельцам бетона?
Они инвестировали в бетон в вымирающей стране, откуда я знаю, как жить с синдромом дауна.
Федеральная налоговая служба поручила властям регионов проработать возможность повышения налогов, чтобы закрыть дефицит местных бюджетов, который в прошлом году установил исторический рекорд в 1,5 триллиона рублей.
Как сообщает РБК, рекомендации ФНС были даны во исполнение поручений президента Владимира Путина, который требовал уменьшить региональные дефициты, а свои предложения региональные власти должны были представить в начале июня.
В частности, регионам рекомендовано расширить перечень объектов недвижимости, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости; поднять до максимального уровня ставки налога на транспорт, а также пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
Как сообщает РБК, рекомендации ФНС были даны во исполнение поручений президента Владимира Путина, который требовал уменьшить региональные дефициты, а свои предложения региональные власти должны были представить в начале июня.
В частности, регионам рекомендовано расширить перечень объектов недвижимости, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости; поднять до максимального уровня ставки налога на транспорт, а также пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
>>89572
"Требую запретить дефициты бюджетов!" - Пыня В.В.
Степашки уплатят за всё из своих самых высоких налогов в вире.
Я вообще не понимаю зачем такие полумеры. Надо просто выдавать россиянам талоны на еду вместо зарплаты, а налоги и зарплаты отменить. По письменному заявлению в профком предприятия выдавать талоны на стиралки и прочие микроволновки. Ну это если профком одобрит. Вот он - советский рай!
> рекомендации ФНС были даны во исполнение поручений президента Владимира Путина, который требовал уменьшить региональные дефициты, а свои предложения региональные власти должны были представить в начале июня.
"Требую запретить дефициты бюджетов!" - Пыня В.В.
Степашки уплатят за всё из своих самых высоких налогов в вире.
Я вообще не понимаю зачем такие полумеры. Надо просто выдавать россиянам талоны на еду вместо зарплаты, а налоги и зарплаты отменить. По письменному заявлению в профком предприятия выдавать талоны на стиралки и прочие микроволновки. Ну это если профком одобрит. Вот он - советский рай!
Парни, держу в курсе. Закончился срок действия договора с моим уважаемым арендатором. Он захотел остаться в моем льготном пиковейнике дальше, перезаключили договор на 11 месяцев на тех же условиях.
Все таки льготная ипота это лучшее, что было внедрено за последние 10 лет.
Все таки льготная ипота это лучшее, что было внедрено за последние 10 лет.
>>89740
А я на этих выходных сломалась сама электро-плита на кухне, похоже лох не поедет отдыхать в Турцию, а придётся из отпуска подскочить кабанчиком и новую купить привезти поменять. Дождусь субботы и в 7 утра ему позвоню. Плюс лето соседский сплит стал капать на балкон и там лужа, но мне похуй
Но ведь ценник только растёт не верю тебе
А я на этих выходных сломалась сама электро-плита на кухне, похоже лох не поедет отдыхать в Турцию, а придётся из отпуска подскочить кабанчиком и новую купить привезти поменять. Дождусь субботы и в 7 утра ему позвоню. Плюс лето соседский сплит стал капать на балкон и там лужа, но мне похуй
>договор на 11 месяцев на тех же условиях.
Но ведь ценник только растёт не верю тебе
>>89749
За двумя зайцами погонишься, ни одного не поймаешь. И так х2 от моего ЕП, и на шубку жинке хватает, и на роллы из ультима доставки по выходным.
За двумя зайцами погонишься, ни одного не поймаешь. И так х2 от моего ЕП, и на шубку жинке хватает, и на роллы из ультима доставки по выходным.
>>89749
Ты за электроплитку залог оставил, дебс. А так хозяин просто пригласит эксперта, тот составит акт, что плиту ты сломал, после чего получишь исковое требование на новую плиту и оплату услуг эксперта. Суды, кстати, в 95% принимают доводы экспертизы, даже российские кабаны-продаваны злобно визжат от этого факта.
Ты за электроплитку залог оставил, дебс. А так хозяин просто пригласит эксперта, тот составит акт, что плиту ты сломал, после чего получишь исковое требование на новую плиту и оплату услуг эксперта. Суды, кстати, в 95% принимают доводы экспертизы, даже российские кабаны-продаваны злобно визжат от этого факта.
>>89817
Проорал нахуй. Залога в случае серьезных пиздариков ни на что не хватит.
Пощади, человек-анекдот. Подача в суд = налететь на штрафы ФНС и их дальнейшее пристальное внимание. Соб сдаваемой хаты в большинстве случаев - это чмохен, которым можео вертеть как угодно.
Твой манямирок работает только для верхнего сегмента аренды, где имеет смысл спокойно в белую сдавать.
>за электроплитку залог оставил
Проорал нахуй. Залога в случае серьезных пиздариков ни на что не хватит.
>просто пригласит эксперта
Пощади, человек-анекдот. Подача в суд = налететь на штрафы ФНС и их дальнейшее пристальное внимание. Соб сдаваемой хаты в большинстве случаев - это чмохен, которым можео вертеть как угодно.
Твой манямирок работает только для верхнего сегмента аренды, где имеет смысл спокойно в белую сдавать.
>>89817
12000 рублей в 2020 году оставлял. С 21 года договора между нами нет, потому что прошлый истёк. Описи имущества не было. Плитка сама сломалась говорю тебе
Мимо ломаю уже третий диван на этой квартире
>залог
12000 рублей в 2020 году оставлял. С 21 года договора между нами нет, потому что прошлый истёк. Описи имущества не было. Плитка сама сломалась говорю тебе
Мимо ломаю уже третий диван на этой квартире
>>89572
падение началось в регионе - вам долбаебам все равно
почему игнорируют этот факт?
на 2 млн двушки в моем миллионнике упали в цене - это я про комфорт\эконом говорю
бизнес класс намного больше упал
хотя ставочка падать начала и условия лучше стали, а когда ставка была 30% цены не спускали.
ору просто
падение началось в регионе - вам долбаебам все равно
почему игнорируют этот факт?
на 2 млн двушки в моем миллионнике упали в цене - это я про комфорт\эконом говорю
бизнес класс намного больше упал
хотя ставочка падать начала и условия лучше стали, а когда ставка была 30% цены не спускали.
ору просто
>>89838
Тот самый обвал рынка и крах пузыря?
Тот самый обвал рынка и крах пузыря?
>>89855
Ни в чем, он просто не в теме как умные люди сдают и как государство предлагает за сущие копейки обелить и не ебать себе мозги уважаемым рантье.
Ни в чем, он просто не в теме как умные люди сдают и как государство предлагает за сущие копейки обелить и не ебать себе мозги уважаемым рантье.
>>89822
В нижнем сегменте аренды тебя просто отпиздят, лалка, если откажешься платить за ущерб. У каждого владельца панельной бичовки есть знакомый чечен.
В нижнем сегменте аренды тебя просто отпиздят, лалка, если откажешься платить за ущерб. У каждого владельца панельной бичовки есть знакомый чечен.
>>88998
Представляю ебальники айтиблядей, когда их приземлят на реальные зарплаты и они будут отдавать за убитую однуху больше половины зарплаты. Хе-хе... Хо-хо...
>>89096
Так кризис в первую очередь ебашит по ДС и всяким высокооплачиваемым отраслям. Кассиры в Залупках как получали 30к так и получают (с учетом индексации и инфляции), а где-то зпшки даже выросли из-за военного производства и того, что всех Петровичей забрали, а айтиблядь получала 300к, а теперь будет получать хуй за щеку.
>>89097
>>89162
Потужные мантры, за студень в 20кв за МКАД в 15 минутах от метро готовы 50к платить + комса + залог и улетает за неделю.
>>89855
Сдаю в белую, плачу из 50к арендатора 2000. Какие проблемы с ФНС, шиз?
Скоро сделка, покупаю 3ю хатку)))) 2 прошлые уже выросли вдвое и поднял несколько лямов на аренде, надеюсь, и с третьей тоже так будет. Пожелайте удачи.
Представляю ебальники айтиблядей, когда их приземлят на реальные зарплаты и они будут отдавать за убитую однуху больше половины зарплаты. Хе-хе... Хо-хо...
>>89096
Так кризис в первую очередь ебашит по ДС и всяким высокооплачиваемым отраслям. Кассиры в Залупках как получали 30к так и получают (с учетом индексации и инфляции), а где-то зпшки даже выросли из-за военного производства и того, что всех Петровичей забрали, а айтиблядь получала 300к, а теперь будет получать хуй за щеку.
>>89097
>>89162
Потужные мантры, за студень в 20кв за МКАД в 15 минутах от метро готовы 50к платить + комса + залог и улетает за неделю.
>>89855
Сдаю в белую, плачу из 50к арендатора 2000. Какие проблемы с ФНС, шиз?
Скоро сделка, покупаю 3ю хатку)))) 2 прошлые уже выросли вдвое и поднял несколько лямов на аренде, надеюсь, и с третьей тоже так будет. Пожелайте удачи.
>>90055
Красавчик спасибо что ты есть
>Скоро сделка, покупаю 3ю хатку)))) 2 прошлые уже выросли вдвое и поднял несколько лямов на аренде, надеюсь, и с третьей тоже так будет. Пожелайте удачи.
Красавчик спасибо что ты есть
>>89855
В том, что тебе налоги повысят в 2028 году. Самозанятость - классический honeypot, чтобы потом сдавшихся дурачков ебать налогами еще сильнее.
>Сдаю как самозанятый квартиру. В чем проблемы с ФНС будут?
В том, что тебе налоги повысят в 2028 году. Самозанятость - классический honeypot, чтобы потом сдавшихся дурачков ебать налогами еще сильнее.
>>90055
Айтиблядь найти себе ойтиаленя и буду сожительствовать общим бытом, не вижу проблем.
Айтиблядь найти себе ойтиаленя и буду сожительствовать общим бытом, не вижу проблем.
>>90055
Хуибин полгода назад писал, что 100к будут платить, это как так рухнум что ли аренды?
>Потужные мантры, за студень в 20кв за МКАД в 15 минутах от метро готовы 50к платить + комса + залог и улетает за неделю.
Хуибин полгода назад писал, что 100к будут платить, это как так рухнум что ли аренды?
>>90258
Почему они не привяжутся к учётной ставке? Вот щас Эльвирочка доведёт ставку до 7% за пару лет и хуле толку от их льгот будет? Сделали бы сразу ставка -5% например и никакой бы дыры в бюджете не образовалось, когда ЦБ резко ставку задрал.
Почему они не привяжутся к учётной ставке? Вот щас Эльвирочка доведёт ставку до 7% за пару лет и хуле толку от их льгот будет? Сделали бы сразу ставка -5% например и никакой бы дыры в бюджете не образовалось, когда ЦБ резко ставку задрал.
>>82039
пук
пук
Мб что посоветуете хз по ситуации. Думаю покупать ли хату. Стори такова:
- Хату построили в 2019 году, жк бизнес класс
- После этого Норникель купил кучу хат в этом жк и раздал своим работягам, оплатил полцены + полцены платил сам работяга. Собственником стал работяга.
- Хата сдавалась в аренду до поры до времени пчеликом
- Потом что-то случилось, пчелик решил уволиться с работы, но похоже что при увольнении его заставили выплачивать кредит полностью (как я понял, это та сумма за хату, которую Норникель не заплатил). Он продал хату по заниженной цене чтобы погасить долг. Хату купило агенство, оформив на риелтора.
- Сейчас 6 месяц 2026 года, прихожу я покупать хату по рыночной цене.
Я не эксперт, но почему-то думаю, что это пиздец какая сложная и небезопасная сделка. А что думают местные эксперты? Такой говняк норм? Или скипать
- Хату построили в 2019 году, жк бизнес класс
- После этого Норникель купил кучу хат в этом жк и раздал своим работягам, оплатил полцены + полцены платил сам работяга. Собственником стал работяга.
- Хата сдавалась в аренду до поры до времени пчеликом
- Потом что-то случилось, пчелик решил уволиться с работы, но похоже что при увольнении его заставили выплачивать кредит полностью (как я понял, это та сумма за хату, которую Норникель не заплатил). Он продал хату по заниженной цене чтобы погасить долг. Хату купило агенство, оформив на риелтора.
- Сейчас 6 месяц 2026 года, прихожу я покупать хату по рыночной цене.
Я не эксперт, но почему-то думаю, что это пиздец какая сложная и небезопасная сделка. А что думают местные эксперты? Такой говняк норм? Или скипать
>>90329
Самое главное не написал, хату агенство купило в январе 2026 года. Из-за этого самая большая тряска.
Самое главное не написал, хату агенство купило в январе 2026 года. Из-за этого самая большая тряска.
>>90330
Тряска не напрасна. Нужно внимательно смотреть всю цепочку: кто, где, на каких условиях. В идеале прямо тексты договоров нужны. А то по твою жопу может и норка придти с предъявой "пчелик продал в нарушение нашего с ним договора, отдавай нашу конуру".
Ну и в целом по подводным
Либо это работяги очень высокой квалификации, либо это не бизнес-класс. Где-то наебка.
Ну и
Означает пердя с говноклиматом и скорее всего с говноэкологией. Норникель последним особенно славится. Если не собираешься до гроба тут оставаться, то и брать хату особо смысла нет. Даже для жилья, про инвест вообще молчу.
Тряска не напрасна. Нужно внимательно смотреть всю цепочку: кто, где, на каких условиях. В идеале прямо тексты договоров нужны. А то по твою жопу может и норка придти с предъявой "пчелик продал в нарушение нашего с ним договора, отдавай нашу конуру".
Ну и в целом по подводным
>бизнес класс
>раздал своим работягам
Либо это работяги очень высокой квалификации, либо это не бизнес-класс. Где-то наебка.
Ну и
>Норникель купил кучу хат
Означает пердя с говноклиматом и скорее всего с говноэкологией. Норникель последним особенно славится. Если не собираешься до гроба тут оставаться, то и брать хату особо смысла нет. Даже для жилья, про инвест вообще молчу.
>>90297
когда ставку снизят до 7, цены вырастут еще в 1,5 раза. ебливые банки и застройщики свое заберут по-любому
когда ставку снизят до 7, цены вырастут еще в 1,5 раза. ебливые банки и застройщики свое заберут по-любому
>>90433
Жестко высрались? Почему не в 5 раз? А когда ставку снизят до 3, цены вырастут в 100 раз?
>когда ставку снизят до 7, цены вырастут еще в 1,5 раза.
Жестко высрались? Почему не в 5 раз? А когда ставку снизят до 3, цены вырастут в 100 раз?
>>90055
айтибляди вымерли как класс и уехали обратно в свои нищие мухосрански...
вот кем может работать айтиблядь в ДС? зачем айтибляди платить аренду за хату в ДС?
>Представляю ебальники айтиблядей, когда их приземлят на реальные зарплаты и они будут отдавать за убитую однуху больше половины зарплаты
айтибляди вымерли как класс и уехали обратно в свои нищие мухосрански...
вот кем может работать айтиблядь в ДС? зачем айтибляди платить аренду за хату в ДС?
На август-сентябрь кстати запланированы массовые сокращения в бигтехах и банках. Так что готовьтесь к тому, что много высокооплачиваемых работников останется без работы, а следовательно и цены могут просесть на аренду еще сильнее.
>>88705
каком вскрытии, даун? ты владелец хаты, а бабка оспаривает это
ботохуета ебливая, а ты случайно не заметила, что дискач про мировую практику начал другой анон?
>>88667
ты обычный манямирковый дурачок
ситуации возникают, всегда и везде, и хорошо не там, где они не возникают, потому что такого не бывает, а где максимально прозрачно решаются все тёрки
в этом треде всегда дегенераты сидели тупорылые, но сейчас будто уровень айкью пробил дно и пошёл на отрицательные значения
>в реале при вскрытии хаты вы сразу попадете на статьи незаконное проникновение в жилище
каком вскрытии, даун? ты владелец хаты, а бабка оспаривает это
>с мировой практикой триггернулся
>то в Англии судья может просто своим решением разрулить (прецедент)
ботохуета ебливая, а ты случайно не заметила, что дискач про мировую практику начал другой анон?
>>88667
>не должно возникать ситуации
ты обычный манямирковый дурачок
ситуации возникают, всегда и везде, и хорошо не там, где они не возникают, потому что такого не бывает, а где максимально прозрачно решаются все тёрки
в этом треде всегда дегенераты сидели тупорылые, но сейчас будто уровень айкью пробил дно и пошёл на отрицательные значения
6,7 Мб, 2816x1536>>90465
Откуда информация? Пруфы есть?
>На август-сентябрь кстати запланированы массовые сокращения в бигтехах и банках. Так что готовьтесь к тому, что много высокооплачиваемых работников останется без работы, а следовательно и цены могут просесть на аренду еще сильнее.
Откуда информация? Пруфы есть?
>>90329
Мутная схема. Вообще надо тщательно смотреть все дкп. По идее вся эта схема где завод платит половину это скрытое обремение и считай что залог по-сути, росреестр в принципе такие сделки не регистрирует, но Потанин видно не простой Спепашка и ему всё можно. Я например хотел просто прописать незначительную неустойку за задержку передачи ключей собственником при безналичном расчете и РР меня нахуй послал и сказал, что они такое не регистрируют и вообще берите стандартный ДКП вон там на полочке и не выебывайтесь. Заниженная цена тоже смущает, а что если работяга пойдет в банкротство? Не советую связываться с этой залупой без хорошего дисконта. Хотя я бы лично и с дисконтом не лез, только если эти риэлтор с работягой были бы мои кореша или родственники, в которых я уверен. Вообще в России по опыту где-то 30% хат вообще нельзя покупать в принципе, 20% 50/50, лучше не брать если есть другие. По рынку можно найти нормальную хату и так без проблем. Тогда нахуй в это лезть?
Мутная схема. Вообще надо тщательно смотреть все дкп. По идее вся эта схема где завод платит половину это скрытое обремение и считай что залог по-сути, росреестр в принципе такие сделки не регистрирует, но Потанин видно не простой Спепашка и ему всё можно. Я например хотел просто прописать незначительную неустойку за задержку передачи ключей собственником при безналичном расчете и РР меня нахуй послал и сказал, что они такое не регистрируют и вообще берите стандартный ДКП вон там на полочке и не выебывайтесь. Заниженная цена тоже смущает, а что если работяга пойдет в банкротство? Не советую связываться с этой залупой без хорошего дисконта. Хотя я бы лично и с дисконтом не лез, только если эти риэлтор с работягой были бы мои кореша или родственники, в которых я уверен. Вообще в России по опыту где-то 30% хат вообще нельзя покупать в принципе, 20% 50/50, лучше не брать если есть другие. По рынку можно найти нормальную хату и так без проблем. Тогда нахуй в это лезть?
>>90571
Шнырь ещё спит после смены
Шнырь ещё спит после смены
>>90472
>>90465
Многие ИТ конторы остались без заказов и без клиентов. То есть считай сдохли к хуям. Поэтому будут сокращения сначала там. Они собственно уже идут. Вон всякие там Диасофт, Софтлайн, Лига Цифровой Экономики и прочие это уже дохлая лошадь уже год как.
В банках и бигтехах сокращения уже идут. Сбер по итогам Q2 точно будет массовое сокращение делать, 20% штата на мороз отправит, это уже даже не секретная информация. Яшка, Авито, Озон, WB - регулярно высаживают людей и так каждые полгода (5-15%) но осенью будут большие сокращения штата в каждом перечисленном бигтехе. Цифры разные, от 15 до 40% на мороз будет уходить.
Короче ситуация на рынке труда в высокооплачиваемых офисных профессиях в Москве станет просто катастрофической на уровне великой депрессии. Люди точно будут уезжать из ДС и бросать свои арендные и ипотечные хаты. Работу если что уже сейчас найти невозможно стало. Ну то есть если тебя уволили, то ты должен новую профессию осваивать, идти курой или работягой на склад например. Осенью и зимой станет совсем плохо, причем настолько, что если тебя уволят, то надо сразу в регион уезжать а не оставаться в ДС ждать у моря погоды или пытаться вкатиться на перегретый рынок курьеров и работяг складских.
>Откуда информация? Пруфы есть?
>>90465
>На август-сентябрь кстати запланированы массовые сокращения в бигтехах и банках. Так что готовьтесь к тому, что много высокооплачиваемых работников останется без работы, а следовательно и цены могут просесть на аренду еще сильнее
Многие ИТ конторы остались без заказов и без клиентов. То есть считай сдохли к хуям. Поэтому будут сокращения сначала там. Они собственно уже идут. Вон всякие там Диасофт, Софтлайн, Лига Цифровой Экономики и прочие это уже дохлая лошадь уже год как.
В банках и бигтехах сокращения уже идут. Сбер по итогам Q2 точно будет массовое сокращение делать, 20% штата на мороз отправит, это уже даже не секретная информация. Яшка, Авито, Озон, WB - регулярно высаживают людей и так каждые полгода (5-15%) но осенью будут большие сокращения штата в каждом перечисленном бигтехе. Цифры разные, от 15 до 40% на мороз будет уходить.
Короче ситуация на рынке труда в высокооплачиваемых офисных профессиях в Москве станет просто катастрофической на уровне великой депрессии. Люди точно будут уезжать из ДС и бросать свои арендные и ипотечные хаты. Работу если что уже сейчас найти невозможно стало. Ну то есть если тебя уволили, то ты должен новую профессию осваивать, идти курой или работягой на склад например. Осенью и зимой станет совсем плохо, причем настолько, что если тебя уволят, то надо сразу в регион уезжать а не оставаться в ДС ждать у моря погоды или пытаться вкатиться на перегретый рынок курьеров и работяг складских.
3 года назад купил студию в зиларте за 9 лямов, сейчас она стоит уже 18 и скоро дом достроится и сдасться.
Думаю вот сделать ремонт и сдавать или продать сразу? Или продать после ремонта?
Думаю вот сделать ремонт и сдавать или продать сразу? Или продать после ремонта?
>>90609
это цена первички или вторички?
Вторичка плохо продается, будешь год продавать по такой цене.
>сейчас она стоит уже 18
это цена первички или вторички?
Вторичка плохо продается, будешь год продавать по такой цене.
>>90611
Ситуация на рынке труда ухудшается. Это напрямую влияет на рынок аренды в ДС.
А вообще сам иди нахуй.
>Далбоеб, тебе не надоело эту хуйню из треда в тред носить и срать ей
Ситуация на рынке труда ухудшается. Это напрямую влияет на рынок аренды в ДС.
А вообще сам иди нахуй.
>>90620
Безусловно. Впредь свою простыню парню перед сексом пересказывай. Пидарас
>Ситуация на рынке труда ухудшается. Это напрямую влияет на рынок аренды в ДС.
Безусловно. Впредь свою простыню парню перед сексом пересказывай. Пидарас
>>90661
ты айтиблядь? чего так жопа у тебя горит?
короче готовься что работки в ДС больше не будет. кончилась старая постиндустриальная экономика в том числе завязанная на зарубежные рынки и заказчиков.
ты айтиблядь? чего так жопа у тебя горит?
короче готовься что работки в ДС больше не будет. кончилась старая постиндустриальная экономика в том числе завязанная на зарубежные рынки и заказчиков.
>>90694
Да не будет не будет уволят всех. Ебало завали
Да не будет не будет уволят всех. Ебало завали
>>90402
Эти хаты не в пердях крайнего севера, а программа действует на СПБ и Ленобласть, также есть в Тверской области рядом с Завидово у отеля Рэдиссон. Я так понимаю речь про второе. Не сказали бы что это бизнес, отшиб в пердях, пусть и норм локой у берега реки.
>>90329
Надо все договора вычитывать детально, можно нихуево обосраться. Если есть грамотный юрик, то запускай его. А если нет, то лучше не лезть. Условия программы такие, что норка компенсирует какую-то часть пока ты работаешь там и соответственно если ты не доработал, то должен компенсировать. Компенсировал ли этот челик вопрос открытый, может там юристы норки уже дело шьют на эту хату.
>Означает пердя с говноклиматом и скорее всего с говноэкологией
Эти хаты не в пердях крайнего севера, а программа действует на СПБ и Ленобласть, также есть в Тверской области рядом с Завидово у отеля Рэдиссон. Я так понимаю речь про второе. Не сказали бы что это бизнес, отшиб в пердях, пусть и норм локой у берега реки.
>>90329
Надо все договора вычитывать детально, можно нихуево обосраться. Если есть грамотный юрик, то запускай его. А если нет, то лучше не лезть. Условия программы такие, что норка компенсирует какую-то часть пока ты работаешь там и соответственно если ты не доработал, то должен компенсировать. Компенсировал ли этот челик вопрос открытый, может там юристы норки уже дело шьют на эту хату.
>>90848
Вообще не понимаю мемности именно мурино. Парнас и Шушуары хуже. Кудрово не сильно лучше, строилось всё в одно время.
Вообще не понимаю мемности именно мурино. Парнас и Шушуары хуже. Кудрово не сильно лучше, строилось всё в одно время.
>>90046
Нихуя себе плотный шиз. А ты самих съемщиков нижнего сегмента рынка видел? Там каждый второй сам шерстистый ахматик, который не сегодня завтра сьебет на родину. Твори бардак, мы здесь проездом
Там буквально двери и замки меняются силами съемщиков по-приколу и по-кайфу. Единственный способ не быть кинутым: брать деньги вперед с хорошим залогом. Залоги не от хорошей жизни придумали
Нихуя себе плотный шиз. А ты самих съемщиков нижнего сегмента рынка видел? Там каждый второй сам шерстистый ахматик, который не сегодня завтра сьебет на родину. Твори бардак, мы здесь проездом
Там буквально двери и замки меняются силами съемщиков по-приколу и по-кайфу. Единственный способ не быть кинутым: брать деньги вперед с хорошим залогом. Залоги не от хорошей жизни придумали
>>90852
ДА там очко полное. Живут самые лучшие люди питера. НА пожраных лестницах просто горы мусора и бычков. Свиньи ебучие, зато намаз исправно делают
ДА там очко полное. Живут самые лучшие люди питера. НА пожраных лестницах просто горы мусора и бычков. Свиньи ебучие, зато намаз исправно делают
>>90608
На студиях и однухах в ебенях не отразится, а вот все от 80-100к, то им хуево будет, впрочем это не новость, им с 22-го с каждым годом все хуевее и хуевее становится.
>>90855
Чуркам никто особо не сдает. Даже не каждый хостел чурок заселяет. Они через своих узнают где можно снять, обычно это убитые хаты, где владельцы отчаялись сдать иди у таких же чурок побогаче снимают.
На студиях и однухах в ебенях не отразится, а вот все от 80-100к, то им хуево будет, впрочем это не новость, им с 22-го с каждым годом все хуевее и хуевее становится.
>>90855
Чуркам никто особо не сдает. Даже не каждый хостел чурок заселяет. Они через своих узнают где можно снять, обычно это убитые хаты, где владельцы отчаялись сдать иди у таких же чурок побогаче снимают.
Обновить тред