моя тян взяла в росевробанке... 8.7...чтоли

дс

дешевле не было

сейчас уже подняли вроде. но в любом случае в сбере дорого

>>37387 (OP)
Я в прошлом месяце покупал квартиру у ГК ПИК с ипотекой. ВТБ предложил 9.3%, Россельхозз 9.4%, Сбер 9.8% прям как тебе. В итоге взял в ВТБ.

Поссал на пидорах с 10%
мимо 3.19 с бессрочной фиксацией

>>37892
Как?

>>37892
удваиваю! был в Испании летом, снимал хату. хозяйка предложила купить за 2.5кк. говорю, да денег нет. а она, так кредит возьми, 4% всего.там реально в банке, пару справок, и хата твоя.
я аж всплакнул.
живут же люди.

32лвл ебатечник кун 10% сбер. хрущь в мухосрани за 3кк.

кредит дают если ипотека есть? на ремонт чуть не хватает

>>38924
Если зарплата позволяет, то дают. Обычно у банков для потребительских кредитов максимум закредитованность разрешена 60-70%. Можешь посчитать.

>>38925

>максимум закредитованность разрешена

Что это?

У меня платеж по еботеке 20к, зп 60 к. дадут мне 300к-400к в кредит с платежом 100 к в месяц?

>>37387 (OP)
Ебать какой сочный тред.
Оп подчеркивает, что имеет годовой доход минимум 1.5кк и может себе позволить новостройку в Москве, но 9.8 годовых для него пиздец. А 8% тебе норм?
От 1.5кк 9.8% это 147 т.р.
8% это 120 т.р.
То есть при годовом доходе 1.5кк+ ты создаешь тред из-за жалких 27 тысяч за пользование финансовым инструментом? Ебать ты мелочный тип.

>>38999
Пошел на хуй, маркетолог ипотечный.
Схуяли я просто так буду деньгами сорить?

>>39035
Двачую этого. Некоторые на двух-трех работах ебашат без выходных чтобы закрыть однуху-двуху в каком-нибудь сраном спальнике и наконец ЗАЖИТЬ, и тут приходит какой-то хуй и такой говорит "ЕБАТЬ ВЫ МЕЛОЧНЫЕ 27к ЗАЖАЛИ ДА ЭТО ЖЕ ХУЙНЯ ПЫЛЬ ГРЯЗЬ ИЗ-ПОД НОГТЕЙ".
>>38999
Пошел-ка ты нахуй, чепушила дырявый.

>>39445
Поздравляю.
Двушки 64 метра одна из лучших планировок там - на кухне с эркером жить можно, на балконе-утюге поставить пеку и лампово сычевать.
Трешки хуже - прихожая убогая, третья комната или мелкая или проходная, вроде метров больше, а бестолково.

>>39452
Трешки годны в домах начиная с 2007 года выпуска, ибо там есть ниша между самой мелкой комнатой и кухней, благодаря которой минимальными усилиями трешка превращается в квартиру с огромной ванной, кухней-гостиной и двумя спальнями. А так да, трешки там несуразные, даже в п-3 кошернее.

Допустим я захочу влошиться в котлован если успею

>>39458
сука, случайно отправил раньше времени
Короче, допустим я влошился в котлован. Есть ли возможность поиметь денег с застроя, если он затянет со сроками? Или еще я слышал такую тему, люди нанимают эксперта, который приходит на приёмку хаты и все проверяет по СНИПам-хуипам и прочим нормативам, доебывается буквально до всего к чему можно доебаться, стреляет в окна тепловизором, лазерным уровнем проверяет качество штукатурки и прочую хуйню. Какие профиты с сего действа? Действительно ли можно отбить часть денег? На сроки мне вот вообще похуй. Дело принципа нагнуть застроя, они уж очень охуели.

Из лайфхаков читал, что люди покупая хату в москве подают в суд на застроя в своей мухосрани. Местный судья чаще встает на сторону истца, дескать надо засадить этим московским коммерсам по самые помидоры. И соответственно, застрою посылать представителя в мухосранск накладно, поэтому он должен быть в заведомо более слабой переговорной позиции.
Я их маму ебал, хаты строят без балконов, на кладовки АУКЦИОН устраивают с подсадными участниками, на этапе старта продаж искусственно создают ажиотажный спрос

>>39459

>Есть ли возможность поиметь денег с застроя, если он затянет со сроками

Застройщик оформляет ООО ЕБАНЬСТРОЙ с уставным капиталом 10000 рублей, имей на здоровье

>Или еще я слышал такую тему, люди нанимают эксперта, который приходит на приёмку хаты и все проверяет по СНИПам-хуипам и прочим нормативам, доебывается буквально до всего к чему можно доебаться, стреляет в окна тепловизором, лазерным уровнем проверяет качество штукатурки и прочую хуйню.

Можно. Я так делал. Он обнаружил разгерметизацию пластковых окон - их заменили по гарантии. Еще дерез окна дул воздух - я забил.
Еще он обнаружил холодный угол - нужно было расшить шов и нормально его загерметизировать. Тоже забил - зря, наверное, но хату ту я все равно продал.

>Какие профиты с сего действа?

Затянуть подписание актов сдачи-приемки.

>>39460
Да никто никого посылать не будет. Суд скажет выплатить охулион, тебе никто не заплатит. Нужно будет вызывать приставов. Приставы тебя пошлют нахуй. Вот и вся история.

>>39461
А сколько можно затягивать этот срок сдачи? Если у меня вагон времени и принципиально от застроя получить скидку неужели ему выгоднее менять окна чем откатить мне деньжат?

Покупаю квартиру в строящемся доме (ДС-2, оформлял несколько месяцев назад), столкнулся вот с такой хуйней, может, поможет кому.

В ДДУ (договоре долевого участия) прописано максимальное изменение площади квартиры на 5%. У меня, как оказалось, застройщик намеренно построил вообще весь дом существенно больше, у меня прибавка почти 8%, у остальных 4-8%, и теперь он требует доплаты за эти 8%. Собственно, на то и был его расчет, цена на квартиру в момент покупки была оче низкая, на это и повелся.

Ходил к юристам, пока варианты - предлагать компромиссные решения либо расторгать через суд (в этом случае реально слупить с застройщика 50% штраф в довесок к возвращению цены договора). Но предупредили, что застройщик будет тянуть резину и подавать апелляции, а все это время (до расторжения договора) придется платить ипотеку.

Планирую сходить на переобмер квартиры (хз, что они там намеряли), а дальше что-то решать.

Собственно, наебки начались еще в агентстве недвижимости, там мне заливали, какой застройщик охуенный, как строит все в срок или даже раньше (просрочка уже почти полтора месяца), как строит тютелька в тютельку (8%). Я знал, что все это пиздеж, но чтоб настолько переплачивать пришлось.

>>39853
Почему бы не доплатить-то? Или ты брал стометровую трешку и теперь должен миллион сверху?

>>39853
Блять, радоваться надо, что метров больше отхватил по сути.
Договорись лучше с застройщиком о рассрочке и все ок будет. А то ведешь себя, как еблан какой-то.

>>39853
Застройщик Legenda?

>>39865
Я брал трешку, но не стометровую, и должен 400 тысяч. Я их на ремонт откладывал тащемта, квартира без чистовой отделки.

>>39871
Я вот на самом деле думаю таки договор не разрывать, только вот ужаться будет нужно пиздец. И вместо ремонта просто поставить толкан на бетон и кран из стены, чтоб можно было въехать и перестать платить аренду.

>>39874
Нет.

>>39876
Сука, откуда у вас деньги на трешки? Это ж лимонов 9 минимум.
Или вы в ипотеки на 200 лет вступаете?

>>39871
Хули радоваться? Если это полезное пространство в комнате то еще можно согласиться, но застрой вполне мог увеличить площадь бесполезную площадь коридора или прихожей.
Потом не забываем что плата за КУ идет от площади.

>>39881
На момент заключения договора квартира была оче дешевая.

>>39893
Там увеличился балкон, увеличились толкан с ванной (особенно ванная, что радует, она маленькая была), чуть уменьшился коридор, ну и остальные комнаты по-разному приросли. Честно говоря, балкон мне бы нахуй не нужен за такие деньги, лучше б отпилили его совсем. Но все равно квартира мне нраица.

Сегодня ходил к застройщику, застройщик - наглый жулик. Прямым текстом говорит, что неустойку полностью платить не будет, подавайте в суд, мол (уж неустойку я из него точно через суд выбью, еще и штраф стрясу, я смотрел дела в судебной картотеке). Зато можете эти 400к в рассрочку выплатить, радуйтесь типа. И вообще если не нравится, расторгайте договор через суд (без суда расторгать не будут), только типа хуй чего получится.

Собственно, я все это пишу не затем, чтоб поныть и пожаловаться, а чтобы предупредить анона - твоя квартира в строящемся доме может внезапно изрядно прирасти на площадь, и тебе придется либо платить, либо расторгать договор через суд.

>>39905
Я взял однуху небольшую недалеко от метро с мизерной ипотекой, чтоб вообще не внапряг было. И если бы она вдруг прибавила десяток-другой метров в рассрочку, то я бы только обрадовался. А ты ноешь чего-то мчудак.

>>39905
Какой жк взял?
Удачи в суде. Нужно наказать этих ворюг.

зп 14к. как взять ипотеку?

>>39906

>И если бы она вдруг прибавила десяток-другой метров в рассрочку, то я бы только обрадовался

Ага, особенно обрадовался бы, если вообще не подозревал, что она увеличится и что еще придется выложить, скажем, 800 000 за эти 10 кв м. Или 1 600 000 за второй десяток кв м. А рассрочка на полгода максимум.

>>39932
Деанониться не хочу, застройщик ФСК Лидер. Спасибо.

Я сходил к юристам еще раз после разговора с застроем. Расклад такой - отсудить эти лишние метры теоретически можно, но займет кучу времени (равно как и расторжение договора), а у меня его нет (я не потяну еще и продолжать снимать квартиру неопределенное время). Если б я сейчас жил хоть в конуре, но своей, можно было б попробовать. Так что пока буду судиться как минимум за неустойку. Как выяснилось, застройщик в досудебном порядке согласен дать только половину неустойки, а после суда из него можно вытрясти до 100% неустойки, плюс половину от этой суммы как штраф, плюс моральный ущерб, плюс как минимум частичную компенсацию судебных издержек.

>>39943
Это белыми или вообще?
Если белыми просто берёшь не 2ндфл а справку по форме банка и всё

>>39963
А если бывает 14, а бывает 25, а бывает 45 в течение года, че делать?