Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 19 сентября 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 сентября 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
>>7421 (OP)
Никаких. Осталось тебе найти студию с потолками хотя бы 5 метров.
Никаких. Осталось тебе найти студию с потолками хотя бы 5 метров.
Тюрьма строгого режима/10
>>7421 (OP)
Шкафчиков мало.
Шкафчиков мало.
>>7423
Какие 5 метров. 3.20 там, не больше.
Фишка в чем, в прихожей и ванной минимальные потолки, за счет этого высвобождается спальня под потолком. Для студий неплохой вариант, я в Сеуле останавливался в такой микрохате (без тюремных решеток конечно).
Правда у нас максимум черновых 3 метра в монолитах, поэтому сидеть уже не получится.
Какие 5 метров. 3.20 там, не больше.
Фишка в чем, в прихожей и ванной минимальные потолки, за счет этого высвобождается спальня под потолком. Для студий неплохой вариант, я в Сеуле останавливался в такой микрохате (без тюремных решеток конечно).
Правда у нас максимум черновых 3 метра в монолитах, поэтому сидеть уже не получится.
>>7445
Надо минимум 4м, чтобы ходить на первом и втором уровне. Вообще был у нас поехавший, который переделывал комуналку в питере под такое. Но слился в итоге. Помер поди.
Надо минимум 4м, чтобы ходить на первом и втором уровне. Вообще был у нас поехавший, который переделывал комуналку в питере под такое. Но слился в итоге. Помер поди.
>>7465
Заведомо известно что холодильник gorenje ork 192 шириной 60см - об этом в интернете сказано. При этом соседняя секция кухни шире его примерно на 2/8 (если на экране прям линейкой прикинуть пропорции), то есть ее ширина 80см. При этом ширина этой секции чуть меньше чем высота, что согласуется со среднестатистической высотой кухонной столешницы в 90см.
Среднестатистическая высота от кухонной столешницы до верхней секции 45см. Верхняя секция представляет из себя почти квадрат, на погляд равный ширины с холодильником, а значит и высотой почти 60см, скорее всего 55см.
Итого 90+45+55 = 190см. Но при этом холодильник высотой 2 метра (на самом деле 194 по характеристикам) какова-то хуя ниже верхней секции примерно на 10-15см. Здесь происходит какая-то хуйня.
Ну ладно, пусть потолок нижнего этажа 2 метра, хуй с ним. Но и верхний этаж не блещет высотой, там нет двух метров, там что-то в районе 180-190 максимум.
А голая высота этой квартиры 4 метра ровно, скорее всего, как раз толщина перекрытия, которое делит квартиру на 1 и 2 этажи.
Олсо я ходил под потолками 2 метра, когда можно чуть подняв руку до них достать. Хуево под ними ходить. Жить под такими потолками я бы вообще не стал, это пиздец для карланов возле 160см ростом.
Заведомо известно что холодильник gorenje ork 192 шириной 60см - об этом в интернете сказано. При этом соседняя секция кухни шире его примерно на 2/8 (если на экране прям линейкой прикинуть пропорции), то есть ее ширина 80см. При этом ширина этой секции чуть меньше чем высота, что согласуется со среднестатистической высотой кухонной столешницы в 90см.
Среднестатистическая высота от кухонной столешницы до верхней секции 45см. Верхняя секция представляет из себя почти квадрат, на погляд равный ширины с холодильником, а значит и высотой почти 60см, скорее всего 55см.
Итого 90+45+55 = 190см. Но при этом холодильник высотой 2 метра (на самом деле 194 по характеристикам) какова-то хуя ниже верхней секции примерно на 10-15см. Здесь происходит какая-то хуйня.
Ну ладно, пусть потолок нижнего этажа 2 метра, хуй с ним. Но и верхний этаж не блещет высотой, там нет двух метров, там что-то в районе 180-190 максимум.
А голая высота этой квартиры 4 метра ровно, скорее всего, как раз толщина перекрытия, которое делит квартиру на 1 и 2 этажи.
Олсо я ходил под потолками 2 метра, когда можно чуть подняв руку до них достать. Хуево под ними ходить. Жить под такими потолками я бы вообще не стал, это пиздец для карланов возле 160см ростом.
99 Кб, 1000x719>>7474
Пик забыл
Пик забыл
>>7448
Ну не 5 во всяком случае.
>>7456
Ходить на втором уровне не нужно. Даже сидеть не особо нужно, чисто спальное место.
>>7474
Такой потолок только в прихожей и душе. Нормально это. Особенно учитывая то, что прихожую и душ можно утопить относительно уровня чистового пола.
Ну не 5 во всяком случае.
>>7456
Ходить на втором уровне не нужно. Даже сидеть не особо нужно, чисто спальное место.
>>7474
>Олсо я ходил под потолками 2 метра, когда можно чуть подняв руку до них достать. Хуево под ними ходить. Жить под такими потолками я бы вообще не стал, это пиздец для карланов возле 160см ростом.
Такой потолок только в прихожей и душе. Нормально это. Особенно учитывая то, что прихожую и душ можно утопить относительно уровня чистового пола.
>>7476
Такой потолок в прихожей, в санузле, в кухонном углу и на втором этаже. Исходя из общей площади квартиры с 1 и 2 этажом в ~36,5квм площадь с действительно высоким потолком составляет ~8квм. То есть три четверти квартиры ходишь под низким потолком. Если плюсануть лестницу - то получается 11квм, это считай чуть меньше трети квартиры, тоже нихуя хорошего.
Это не нормально, это пиздец. Постоянно ждешь встречи с этим потолком и пригибаешься. Привыкаешь, но все равно ДОВИТ. У коллег было такое же ощущение. Ты походу с дивана рассуждаешь об этом.
Единственное что оправдывает это решение - на такой маленькой площади иначе был бы вообще кромешный пиздец, хуже чем сейчас.
>Такой потолок только в прихожей и душе
Такой потолок в прихожей, в санузле, в кухонном углу и на втором этаже. Исходя из общей площади квартиры с 1 и 2 этажом в ~36,5квм площадь с действительно высоким потолком составляет ~8квм. То есть три четверти квартиры ходишь под низким потолком. Если плюсануть лестницу - то получается 11квм, это считай чуть меньше трети квартиры, тоже нихуя хорошего.
>Нормально это.
Это не нормально, это пиздец. Постоянно ждешь встречи с этим потолком и пригибаешься. Привыкаешь, но все равно ДОВИТ. У коллег было такое же ощущение. Ты походу с дивана рассуждаешь об этом.
Единственное что оправдывает это решение - на такой маленькой площади иначе был бы вообще кромешный пиздец, хуже чем сейчас.
![a96c6dda599810fbe95a9eec66797814--korean-apartment-seoul-ap[...].jpg](https://2ch.hk//dom/src/137421/15447603598410.jpg)
>>7477
Я писал, что жил в такой комнатушке в Сеуле - набери в гуглокартинках seoul studio flat и увидишь дохуя подобных решений.
https://www.airbnb.com/rooms/8213750?location=Seoul, South Korea&adults=0&children=0&infants=0&guests=0&s=_SVlkNf-
Мне было норм. На оппике решение, конечно, полное говно (что логично для рашкодизайнерши), потому что
1. Для четырех метров можно было и повыше потолок первого этажа сделать. Один хер это спальное место и сидеть там странный изврат - небось бризера в квартире тоже нет, и зимой там просто душегубка бескислородная будет. Вот для трех метров, популярных в современном монолите, а не дореволюционных коммуналках, 2 метра это неизбежность.
Собственно поэтому я и проебался, написав, что там 3.2 потолок. Потому что прикинул высоту по высоте двери, а не холодильника, ну и мне в голову не приходило, что при 4 метрах можно сделать так хуево.
2. Корейцы в лестницу встраивают очень удобный шкаф, здесь лестница это какой-то пиздец "шоб красиво было", занимающий полквартиры и мешающий готовить. Типичная страсть советского человека въебенить забор или коридор - зонирование блядь.
3. Кухня может быть утоплена и тебе не нужно стоять готовить под этим низким потолком. Смотри как у корейцев.
А на верху ты имеешь двуспальное спальное место в виде матраса 2х2 метра, место для ноутбуков-хуютбуков и т. д.
В итоге получается, что из 20 метров 4 метра на ванную и 2 на коридор. При этом коридор азиаты чуть топят ниже уровня квартиры, что тоже удобно для такой мелкохаты - грязь остается в нише.
Вот на пике реальные апартаменты Cleverland - мысленно нарисуй площадь над ванной и прихожей, и получишь, что треть квартиры, а три четверти.
Именно. По цене автомобиля ты получаешь охуенную квартиру для сычевания.
>Ты походу с дивана рассуждаешь об этом.
Я писал, что жил в такой комнатушке в Сеуле - набери в гуглокартинках seoul studio flat и увидишь дохуя подобных решений.
https://www.airbnb.com/rooms/8213750?location=Seoul, South Korea&adults=0&children=0&infants=0&guests=0&s=_SVlkNf-
Мне было норм. На оппике решение, конечно, полное говно (что логично для рашкодизайнерши), потому что
1. Для четырех метров можно было и повыше потолок первого этажа сделать. Один хер это спальное место и сидеть там странный изврат - небось бризера в квартире тоже нет, и зимой там просто душегубка бескислородная будет. Вот для трех метров, популярных в современном монолите, а не дореволюционных коммуналках, 2 метра это неизбежность.
Собственно поэтому я и проебался, написав, что там 3.2 потолок. Потому что прикинул высоту по высоте двери, а не холодильника, ну и мне в голову не приходило, что при 4 метрах можно сделать так хуево.
2. Корейцы в лестницу встраивают очень удобный шкаф, здесь лестница это какой-то пиздец "шоб красиво было", занимающий полквартиры и мешающий готовить. Типичная страсть советского человека въебенить забор или коридор - зонирование блядь.
3. Кухня может быть утоплена и тебе не нужно стоять готовить под этим низким потолком. Смотри как у корейцев.
А на верху ты имеешь двуспальное спальное место в виде матраса 2х2 метра, место для ноутбуков-хуютбуков и т. д.
В итоге получается, что из 20 метров 4 метра на ванную и 2 на коридор. При этом коридор азиаты чуть топят ниже уровня квартиры, что тоже удобно для такой мелкохаты - грязь остается в нише.
Вот на пике реальные апартаменты Cleverland - мысленно нарисуй площадь над ванной и прихожей, и получишь, что треть квартиры, а три четверти.
>Единственное что оправдывает это решение - на такой маленькой площади иначе был бы вообще кромешный пиздец, хуже чем сейчас.
Именно. По цене автомобиля ты получаешь охуенную квартиру для сычевания.
>>7421 (OP)
купи вместо студии трехэтажный гараж, тогда сможешь такое сделать
купи вместо студии трехэтажный гараж, тогда сможешь такое сделать
![yande.re - 316388 katoumegumi misakikurehito photoshop saen[...].png](https://2ch.hk//dom/src/137421/15454940989380.png)
2 Мб, 1952x3712>>7421 (OP)
Стоимость метра.
У нас в Обнинске в ~27 метровых студиях стоимость метра до недавнего повышения цен была примерно 68 т.р. В обычных квартирах(например, в 36 метровой однушке) метр в то время стоил около 55 т.р.
>Какие подводные?
Стоимость метра.
У нас в Обнинске в ~27 метровых студиях стоимость метра до недавнего повышения цен была примерно 68 т.р. В обычных квартирах(например, в 36 метровой однушке) метр в то время стоил около 55 т.р.
>>7421 (OP)
В студии на пике потолки под 4 метра, никак не меньше 3.5 точно.
Такой высоты потолки как правило:
1. В бизнес или элитной недвижимости. Соответственно, если тебе хватает на бизнес или элитную недвижимость, зачем тебе студия?
2. В апартаментах. Минусы можешь загуглить, плюсов минимум.
3. На первом этаже, если в доме есть коммерция - серьезно, на первом этаже потолки сильно выше, по крайней мере в том ЖК, в котором я сейчас живу (Хоть я сам и не на первом). Плюсы - ебовые потолки. Минус - первый этаж и соседство с вкусвиллом или пятерочкой. В лучшем случае.
З.Ы. Первая хата была студия, от которой успешно сейчас избавился в пользу двушки.
Могу сказать, что в студии реально приятно жить исключительно одному и исключительно, если в этой студии есть балкон - банальный приток свежего воздуха, место, куда можно отойти подумать.
Если ты сыч - студия квадратов в 25 + балкон для тебя просто вариант 10 из 10, у нее и ремонт дешевый, и уборка минимальна (Я вообще робота-членососа пустил по всей квартире, и про уборку полов забыл вообще), в общем, будь бы я сычем, я даже не задумывался бы о втором этаже - просто ебнул бы нормально и так её, взял бы шкаф-диван-кровать, кухоньку с барной стойкой и большой телек.
В студии на пике потолки под 4 метра, никак не меньше 3.5 точно.
Такой высоты потолки как правило:
1. В бизнес или элитной недвижимости. Соответственно, если тебе хватает на бизнес или элитную недвижимость, зачем тебе студия?
2. В апартаментах. Минусы можешь загуглить, плюсов минимум.
3. На первом этаже, если в доме есть коммерция - серьезно, на первом этаже потолки сильно выше, по крайней мере в том ЖК, в котором я сейчас живу (Хоть я сам и не на первом). Плюсы - ебовые потолки. Минус - первый этаж и соседство с вкусвиллом или пятерочкой. В лучшем случае.
З.Ы. Первая хата была студия, от которой успешно сейчас избавился в пользу двушки.
Могу сказать, что в студии реально приятно жить исключительно одному и исключительно, если в этой студии есть балкон - банальный приток свежего воздуха, место, куда можно отойти подумать.
Если ты сыч - студия квадратов в 25 + балкон для тебя просто вариант 10 из 10, у нее и ремонт дешевый, и уборка минимальна (Я вообще робота-членососа пустил по всей квартире, и про уборку полов забыл вообще), в общем, будь бы я сычем, я даже не задумывался бы о втором этаже - просто ебнул бы нормально и так её, взял бы шкаф-диван-кровать, кухоньку с барной стойкой и большой телек.
20,1 Мб, webm,480x360, 2:01
КАк раз сейчас пытаюсь избавиться от такой студии вроде лампово, но ебанутое соседство все сводит на нет. Стоит ли посылать на хуй риэлторов? Вот сегодня был такой звонок, всесьма угрожающий осторожно, слышно голос сыча. До этого просто пытались втерется типа у них есть клиент, но я их посылал. И можно ли в присутствии риэлтора называть свою цену, если я никаких договоров не подписывал? Или баба тему говорит и без агенств я обречен?
>>8032
Красноярск
Красноярск
>>7990
А что за ебанутое соседство?
Это чтоб нам не так скушно было слушать унылый голос риелторши ты вставил видос с тянкой?
А что за ебанутое соседство?
Это чтоб нам не так скушно было слушать унылый голос риелторши ты вставил видос с тянкой?
>>7990
Зачем? Это же клиент ей отвалит бабки, а не ты.
Просто говоришь, что конкретных клиентов пусть приводит, но без эксклюзивности.
>Стоит ли посылать на хуй риэлторов
Зачем? Это же клиент ей отвалит бабки, а не ты.
Просто говоришь, что конкретных клиентов пусть приводит, но без эксклюзивности.
>>8071
риэлтору похуй кто платит, им лишь бы срубить бабло. Месяц назад как раз сделка и сорвалась из-за этой разницы. Покутели со слов риэлтора платят сумму которая меня устраевает, но после падения 50000 в карман риэлтору не устраивает совсем. Поэтому хитрожопые твари и не дают поговорить с покупанами. Короче я так решил, что можно в наглую при риэлторе говорить свою цену, т.е. ниже. Но так как я хикка, боюсь набития морды.....
риэлтору похуй кто платит, им лишь бы срубить бабло. Месяц назад как раз сделка и сорвалась из-за этой разницы. Покутели со слов риэлтора платят сумму которая меня устраевает, но после падения 50000 в карман риэлтору не устраивает совсем. Поэтому хитрожопые твари и не дают поговорить с покупанами. Короче я так решил, что можно в наглую при риэлторе говорить свою цену, т.е. ниже. Но так как я хикка, боюсь набития морды.....
>>8071
@
Риелтор размещает на всех площадках объяву с твоей хатой с ценой на лям ниже.
>>8193
wat? Т.е. ты отдал деньги риелтору до совершения сделки, сделка сорвалась, а риелтор смылся с 50к?
Я не боец, но если сыкотно, можешь позвать меня, вдвоем отпиздим риелтора. Хуй знает зачем мне это надо, видимо чувство справедливости давно не тешил.
>Просто говоришь, что конкретных клиентов пусть приводит, но без эксклюзивности
@
Риелтор размещает на всех площадках объяву с твоей хатой с ценой на лям ниже.
>>8193
wat? Т.е. ты отдал деньги риелтору до совершения сделки, сделка сорвалась, а риелтор смылся с 50к?
>Но так как я хикка, боюсь набития морды
Я не боец, но если сыкотно, можешь позвать меня, вдвоем отпиздим риелтора. Хуй знает зачем мне это надо, видимо чувство справедливости давно не тешил.
>>8208
так я и сам могу это сделать, и цену они всегда указывают выше комиссия для себя любимых
нет конечно, моя стратегия в том чтобы не дать риэлторам заработать ни рубля. Ну вот смотри, пришли покупаны с экскурсоводом-риэлтором, она им говорит цену на 50к выше чем прощу я. Договоров конечно у меня никаких нет. Могу ли я с порога заявить покупанам что через меня напрямую дешевле на те самы 50к?
>Риелтор размещает на всех площадках объяву с твоей хатой с ценой на лям ниже
так я и сам могу это сделать, и цену они всегда указывают выше комиссия для себя любимых
>ты отдал деньги риелтору
нет конечно, моя стратегия в том чтобы не дать риэлторам заработать ни рубля. Ну вот смотри, пришли покупаны с экскурсоводом-риэлтором, она им говорит цену на 50к выше чем прощу я. Договоров конечно у меня никаких нет. Могу ли я с порога заявить покупанам что через меня напрямую дешевле на те самы 50к?
>>8219
Можешь конечно.
И нихуя он тебе не сделает кроме угроз и прклятий. Ну и нахуй послать можешь тоже при передаче денег, когда он будет ожидать свою долю. Только моральная сторона.
Можешь конечно.
И нихуя он тебе не сделает кроме угроз и прклятий. Ну и нахуй послать можешь тоже при передаче денег, когда он будет ожидать свою долю. Только моральная сторона.
>>8219
Вот ты не прав.
Риэлтору выгодно продать, срубить денег со сделки и съебать в туман. При этом риэлтору клиент доверяет, в отличие от тебя. У меня была такая ситуация - в соседнем доме застройщик продавал на 500 тысяч дешевле. Но риэлтору выгодно срубить денег со сделки, поэтому он сделал все, чтобы его клиент об этом не узнал (особенно когда я с ним поделился). В итоге я сделал риэлтору скидон, зато продал квартиру за бОльшие деньги, чем мог бы.
Поэтому стратегия должна быть не не дать риэлторам заработать, а заработать столько, сколько ты хочешь. А риэлтор уже пусть дрочит вприсядку, чтобы найти покупателя на деньги с его комиссией. Мои покупатели например это были бабушка с дедушкой, покупающие квартиру дочери, с риэлтором по знакомству. Если бы не этот риэлтор, хуй я бы на них вышел в любом случае.
>>8208
И
1. Банится на площадке за создание дубликата с теми же фотками.
2. Тебе звонит чужой риэлтор и спрашивает, а что это за хуйня, что две хаты, говоришь, что в душе не ебешь, я собственник
У меня была такая ситуация - какая-то неадекватная тетка выложила низкую цену. Одно агентство даже присылало фотографа отфокать квартиру с новыми фотками. Я дал - и у меня было 4 объявы одной квартиры на циане. И как-то похуй. Продал на 450К дороже, чем у застройщика менее, чем за месяц.
>нет конечно, моя стратегия в том чтобы не дать риэлторам заработать ни рубля.
Вот ты не прав.
Риэлтору выгодно продать, срубить денег со сделки и съебать в туман. При этом риэлтору клиент доверяет, в отличие от тебя. У меня была такая ситуация - в соседнем доме застройщик продавал на 500 тысяч дешевле. Но риэлтору выгодно срубить денег со сделки, поэтому он сделал все, чтобы его клиент об этом не узнал (особенно когда я с ним поделился). В итоге я сделал риэлтору скидон, зато продал квартиру за бОльшие деньги, чем мог бы.
Поэтому стратегия должна быть не не дать риэлторам заработать, а заработать столько, сколько ты хочешь. А риэлтор уже пусть дрочит вприсядку, чтобы найти покупателя на деньги с его комиссией. Мои покупатели например это были бабушка с дедушкой, покупающие квартиру дочери, с риэлтором по знакомству. Если бы не этот риэлтор, хуй я бы на них вышел в любом случае.
>>8208
>Риелтор размещает на всех площадках объяву с твоей хатой с ценой на лям ниже.
И
1. Банится на площадке за создание дубликата с теми же фотками.
2. Тебе звонит чужой риэлтор и спрашивает, а что это за хуйня, что две хаты, говоришь, что в душе не ебешь, я собственник
У меня была такая ситуация - какая-то неадекватная тетка выложила низкую цену. Одно агентство даже присылало фотографа отфокать квартиру с новыми фотками. Я дал - и у меня было 4 объявы одной квартиры на циане. И как-то похуй. Продал на 450К дороже, чем у застройщика менее, чем за месяц.
>>8228
Дак вы просто наебали покупашку.
>в соседнем доме застройщик продавал на 500 тысяч дешевле. Но риэлтору выгодно срубить денег со сделки, поэтому он сделал все, чтобы его клиент об этом не узнал (особенно когда я с ним поделился). В итоге я сделал риэлтору скидон, зато продал квартиру за бОльшие деньги, чем мог бы.
Дак вы просто наебали покупашку.
>>7421 (OP)
А если ты сломаешь спину и сядешь на инвалидную коляску, как наверх тогда будешь попадать?
А если ты сломаешь спину и сядешь на инвалидную коляску, как наверх тогда будешь попадать?
952 Кб, 1100x1080>>7421 (OP)
Хороший dungeon для хорошего dungeon master. Я бы поставил лампу с желтым абажуром.
Хороший dungeon для хорошего dungeon master. Я бы поставил лампу с желтым абажуром.
>>8365
В этом этом доме царской постройки он скорее всего в парадную не попадет в таком случае, не говоря уже о подъеме на нужный этаж.
В этом этом доме царской постройки он скорее всего в парадную не попадет в таком случае, не говоря уже о подъеме на нужный этаж.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 19 сентября 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 сентября 2019 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.