>>196172
так, а нахуя мне твой тред, если он не отвечает на мой вопрсо??

>>196164 (OP)
В объявлениях могут быть указаны типы домов в центре:
СФ- старый фонд
СФК- старый фонд с капремонтом

СФ без капремонта постройки до 1900-хх = перекрытия дерево по дереву
СФ без карпемонта, дома постройки после 1900-хх = металлические балки с деревянным заполнением (у нас это выглядело как 2 железные палки на всю кухню, на них деревянный настил(если не было протечек, жильцы следили за состоянием квартиры, то есть шанс, что это деревянное заполнение в нормальном состоянии, у нас была в туалете просто дыра до потолка соседей, когда мы доски разрушенные сняли)
СФК с капремонтом, проведенным до 60-хх годов и всякие "частичные капремонты" = тоже металл с деревом
СФК с капремонтом после 60-хх = железобетонные плиты

Это очень примерная статистика))) Прямо на просмотре нужно просить техпаспорт, там указан и год постройки, год последнего капремонта, если он был, и материал перекрытий.

https://www.bn.ru/wiki/typ_domov/staryj-fond-bez-kapremonta
https://www.bn.ru/wiki/tipy-domov/staryj-fond-s-kapremontom

>>196164 (OP)

>Какие подводные?

Абсолютно ебанутейшие планировки. Прихожая 25 кв. м. и два пенала по 1,5х3, типа комнаты - это норма. Бери двушку на Пионерке и не еьи себе мозг.
А лучше сразу в Подмосковье

хочу купить коммуналку в ипотку и сделать из нее несколько студий в сдачу на постояннку (потом если осмелею то и посуточно в airbnb, но боюсь сгущенки). по всему питеру сотни таких не зарегистрированных перепланировок, хочу влиться в эту тему. жить сам в одной, другие сдавать.
Есть тут кто такое делал?
думаю найти какого нибудь прораба. который бы за небольшую денежку приехал на объект и прикинул сколько бы стоил ремонт.