лучшие предложения на фейсбуке, причём не в marketplace, а в группах с названием типа "bangkok home for rent"

> В течение дня выбираешь варианты, которые по взгляду через интернет подходят. потом созваниваешься, половина отлетает, поскольку сдана или условия не подходят. Еще до 10-15% не дозвонишься или они не могут. По оставшимся ездишь пару дней.

...и находишь одну парашу.
потом всё-таки решаешься позвонить ненужным тайским агентам и они внезапно находят ахулиард других вариантов, которых нет на фсбуке и прочих ddproperty.com ибо многие тайцы предпочитают сдавать машины/квартиры/дома через знакомых агентов, и не хотят заморачиваться с развешиванием объявлений на фсбуках и на самом доме, и ездишь по ним ещё несколько дней.

> Если выбирать методом объезда, то это не для новичка. Тут уже надо знать, в какой коттеджный поселок ехать, а не просто колесить по округе.

если просто колесить по округе то можно тоже внезапно наткнуться на неплохие варианты.

алсо советую пожить в доме пару недель, прежде чем подписывать годовой контракт, ибо можно столкнуться с неявными сюрпризами.
например, у одного из моих домов по выходным ближе к ночи собирался концерт с живой музыкой. а так как ездил его смотреть я в будний день и в светлое время суток, то даже не мог об этом подумать.
у другого был неправильно установлен один из унитазов и в нём не создавался водный затвор - вода медленно уходила в канализацию, а из неё возвращалась адская вонь, а так как вода уходила медленно, узнал об этом я только через день после переезда и подписания контракта. для исправления надо было переложить половину ванной, поэтому я забил болт.
ещё один с виду был вроде норм, но после переезда оказалось, что он весь нахуй гнилой, а точнее - крыша и проводка (вследствие гнилой крыши). во время дождя капли долбили по потолку и иногда стекали из плафонов ламп, стабильно раз в месяц вызывал хозяина латать дыры в крыше. этот дом, кстати, меня так доебал, что я съехал до окончания действия контракта, таким образом подарив хозяину депозит.

> А у кондо какие могут быть подводные камни? Смотрю в эту сторону, а не на дома

невозможность подключить быстрый проводной интернет, наёбошные счета за электричество, соседи-пидарашки с Z на футболке. решаются ещё до заселения путём задавания вопросов хозяину.
ещё смотри, на какую сторону выходят окна. если на восток или запад - то охуеешь от жары. солнце будет светить прямо в окна и придётся всегда держать шторы закрытыми и кондиционер включённым 24/7, а это нихуёвый плюс к счетам за электричество.

Вид на море - это не только красиво. С моря постоянно дует бриз. Зачастую, в таких квартирах достаточно открыть окно и дверь, чтобы был эффект, как от вентилятора. И даже кондиционер не нужен.
Ну а мое имхо, что лучше солнечная сторона, чем в темноте сидеть.
По счетам за электричество тоже совет. Лучшее предложение - это госцена. 3 с чем-то бата за киловат. Стремись найти жилье, чтобы такая сумма была.

С кондо все намного проще, чем с домами. Вообще, рекомендую с них начинать. Возьми месяца на 2-3, переплатишь 20-30% (по сравнению с долгосрочным контрактом), зато сможешь понять что к чему. А там, либо переедешь куда больше нравится, либо контракт продлишь.
Проблемы классические для всего мира. Вероятность получить шумных соседей. Больше на ум ничего не идет. Лучший способ избежать чего-то подобного, на этапе осмотра постучаться к соседям и спросить, есть ли сложности. Это не Россия, в Тае норм вот так спонтанно общаться с людьми, особенно, если оба иностранцы.