100 Кб, 586x365
ЖКХ-тред 12221 В конец треда | Веб
Именно здесь ты можешь спросить, как наказать охуевшую управляющую компанию, выселить соседа-алкоголика, обсудить правовые аспекты починки общедомой канализации и новеллы жилищного законодательства
ЖКХ нить иди!
2 12230
Запилили все таки. Как и обещал, буду ходить сюда и отвечать на вопросы анона. Работаю юрисконсультом в небольшой УК
3 12236
>>12230
сразу пили суп
4 12237
>>12230
Вот и слился на уроки наш школьник юрист
5 12238
>>12236
Разве я сказал, что я - тян, и мы в /b/?
6 12239
>>12237
Ну ок. Нет, так нет
7 12241
Как работает схема долга по услугам ЖКХ?
Был долг с размером 150к +, позже он обнулился и был начат новый с нуля.

В чем подвох?
8 12242
>>12241
сменилась УК, так бывает
9 12244
При какой сумме долга могут отнять имущество/квартиру?>>12242
10 12251
>>12244
Квартиру могут отнять только муниципальную, с предоставлением жилого помещения меньшей площади. Если квартира в собственности, выселить за долги нельзя. По сумме - взыскивать можно просроченную задолженность более месяца. То есть 2 подряд месяца не платишь - уже можно подавать в суд
11 12319
Копирну сюда

Нужна консультация юриста по ЖКХ
В общем есть доставшееся в наследство нежилое помещение в многоквартирном доме. Раньше там вела деятельность фирма, на данный момент не ведет. Есть вода, свет, электричество, есть опломбированные счетчики, все КУ платятся, но по тарифам как для населения. Договоров с ресурсоснабжающими организациями нет. В доме ТСЖ. Раньше, когда в помещении работала фирма я не мог заключить договора с ресурсоснабжающими, т.к. например по элетричеству они сказали что отключат меня пока я не оформлю все документы (адрес я им не называл, просто консультировался). А документов там целый ворох и делаются они от 3 до 8 месяцев. Соответственно 3-8 месяцев нефункционирования фирмы допустить было невозможно. Я отложил этот вопрос до лучших времен, думая что раз все считается по счетчикам, то оплачу потом по комерческим тарифам все что накапало за этот период. Но не тут то было. Почитав наши ебанутые законы я вдруг обнаружил что я являюсь похитителем энергии, воды, тепла так как пользуюсь ими без договора. И объем этих услуг будут считать не по счетчикам, а по диаметру провода/трубы из расчета что потребление шло на полной мощности 24/7. Примерно прикинув объемы, я насчитал что от меня потребую оплатить где-то 5-6 миллионов за последние три года. Рыночная стоимость помещения максимум 2,5 миллиона. Что делать анон, я просто в отчаянии. Даже если я продам помещения я не смогу погасить этот долг даже в ближайшие 5 лет (мухосрань >500 к). Еть какие то варианты оформить договор и не платить по таким конским методикам рассчета?
12 12320
>>12318 (OP)

Помогите ЖКХ аноны
13 12329
>>12319
А с ТСЖ договор есть? Он только на жилищные услуги? ТСЖ - исполнитель коммунальных услуг, по идее ресурсники поставляют им э/э и воду, а те уже перевыставляют собственникам. Или в доме принято общим собранием решение о прямых расчетах? И имей ввиду, что при перерасчете, в случае чего сроки давности никто не отменял.
14 12334
>>12320
Вот еще, в дополнение

Как уже сказано выше, исполнитель оказывает потребителям коммунальную услугу. При этом пункт 13 Правил 354 устанавливает: «13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом … посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям… Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации».

Часть 12 статьи 161 ЖК РФ устанавливает: «12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения … договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)…».

Таким образом, ИКУ в силу закона обязан заключить договор с РСО, по которому приобретает коммунальные ресурсы. Указанные коммунальные ресурсы ИКУ предоставляет потребителям. Именно этот процесс и называется коммунальной услугой (абзац 9 пункта 9 Правил 354 устанавливает: «"коммунальные услуги" – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)»).

В целом получается следующая схема: ИКУ приобретает у РСО коммунальный ресурс и поставляет указанный коммунальный ресурс потребителю, тем самым предоставляя коммунальную услугу.
14 12334
>>12320
Вот еще, в дополнение

Как уже сказано выше, исполнитель оказывает потребителям коммунальную услугу. При этом пункт 13 Правил 354 устанавливает: «13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом … посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям… Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации».

Часть 12 статьи 161 ЖК РФ устанавливает: «12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения … договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)…».

Таким образом, ИКУ в силу закона обязан заключить договор с РСО, по которому приобретает коммунальные ресурсы. Указанные коммунальные ресурсы ИКУ предоставляет потребителям. Именно этот процесс и называется коммунальной услугой (абзац 9 пункта 9 Правил 354 устанавливает: «"коммунальные услуги" – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)»).

В целом получается следующая схема: ИКУ приобретает у РСО коммунальный ресурс и поставляет указанный коммунальный ресурс потребителю, тем самым предоставляя коммунальную услугу.
15 12340
Пасацы, в общем такая тема:

Есть квартира, соцнайм. Прописаны там:
1. Батя (бывший ответственный квартиросъемщик);
2. Сын;
3. Дочь;
4. Внук (сын сестры).

Дочка бухает, неизвестно где живет, иногда приходит скандалить. За сыном не ухаживает, не известно жив ли он вообще.
Счета на коммуналку разделены, дочь не платит уже около года, администрация пригрозила выселением, но так до сих пор и не чешется.

Как инициировать выселение дочери и внука? Возможно ли это вообще, или право на подачу иска только у администрации? Если нет-то у кого? Канает ли сейчас понятие ответственный квартиросъемщик? Каковы шансы выгнать дочь несовершеннолетним ребенком?

И еще доп. вопрос, у сына есть жена. Как эту жену прописать в хату? Будет ли она претендовать на долю при приватизации?
16 12341
>>12340
Сын - это ты? Раз муниципальная -все вопросы через администрацию, ибо те собственники.
17 12349
>>12329
>>12334
С ТСЖ договора нет
Они выставляют счет только на воду и отправляют заключать договора на ЭЭ и отопление и гор воду напрямую в РСО. Где то есть даже норма что коммерческий потребитель дожен заключать договора напрямую с РСО
18 12396
Сап, я к вам с иском. Моя мамка уже как год не платит за коммуналку у себя в квартире, денег нет. Проблема в том, что я там прописан, хоть и не живу с ней с 14 лет, тусуюсь у бабки, а последние три года вообще учился в другом городе. 18 исполнилось в 15 году (ща уже 19), с 15 года и идет долг.
Недавно я узнаю, что её вызвали в суд, а заодно и меня. Шоб с меня и матери солидарно взыскали 45 килорублей. Из доказательств, что я жил не по месту прописки только удостоверение призывника, где стоит печать другого города и договор о предоставлении услуг связи на тот адрес, где я проживал последний учебный год.
Каковы шансы, что на меня этот долг не повесят? Можно ли 1/8 доли в этой квартире отдать в счет долга, если всё-таки повесят?
19 12397
>>12396
p.s. Подрабатываю на заводе до армии доски и вагонку складываю, пакую.
Учился на "юриста",только СПО "право и организация социального обеспечения".
20 12398
>>12397
Т.е. это я к тому, что денег нет. Вообще, долг этот платить.
21 12424
>>12251
ебанашка, в суд можно подавать только при просрочке от 6 месяцев. Пиздуй в начальную школу.
22 12425
>>12396
Чтобы отдать долю в квартире, в счёт долга, нужно это долей владеть. В муниципальной квартире ты никакой долей не владеешь, также как и в квартире, которой владеет мамка. Текущие доказательства ни о чём, тебе нужно найти договор аренды или что-то в этом роде, подтверждающие, что ты жил там-то и там, а также платил там за коммуналку. То, что ты оплачивал там, за этот же период срежут долг тут. Плюс ходатайствовать в суде (СРАЗУ ХОДАТАЙСТВОВАТЬ) о том, чтобы долг взыскивали пополам, а не солидарно. Это немного упростит тебе задачу. Учти, что по прибытию в новое место на постоянное время пребывание, ты должен встать на учёт в ФМС и получить об этом бумажку. За не получение бумажки, штрафы.
23 12440
>>12424
Пруф, или нахуй
24 12441
>>12396

> каковы шансы, что не повесят


Никаких. Член семьи собственника. Несешь солидарную ответственность

> можно ли отдать 1/8 доли


Нет. Только продать, и погасить долг. Но надо ли? Доказывай истцу, что ты там не жил. Билеты, справки, вот это все
25 12448
>>12425
Херово, спасибо за инфу.
Квартира приватизирована, ну мамки она просто потому что она там живет. Она разеделена по долям между матерью и 4-мя братьями, среди которых я единственный несовершеннолетний.
т.е. матери принадлежит 1/2, мне и братьям пао 1/8 квартиры.
Плюс у меня есть доля в собственности у бабушки 1/2. Мать еще хочет шоб если с бабушкой че-нить случится, то отдать её долю бабушки. Я и бабушка против, как и все родственники. Давно уже хотел отдать свою долю в хате с долгом братьям (тогда еще долга не было). После этого хуй я соглашусь чтоб хата бабки досталась мелким, однокомнатная причем.
26 12449
>>12441
Договор проебал, ибо не знал что мать копит долг. К тому же там только копия. Есть онли удостоверение призывника, диплом и справка, что я ОЧНО обучался в другом городе и всё.
27 12541
Короче, я тот чувак с иском.
20 будет еще одно слушание, судья сказал, что скорее всего буду платить 5/40 и не буду платить за свет, газ и воду. Только за отопление.
28 12554
Установлены счетчики воды. Показания по ним не передавались больше года. Соответственно больше года не оплачивались услуги ЖКХ. Батёк запил и хуй клал на всё, короче.

По счетчикам платили 3000 рублей/месяц. Без счетчиков квитанции приходят на 7000 рублей/месяц. В квартире прописаны 4 человека.

Можно ли сделать перерасчет по показаниям счетчика за всё время, что не платили? И как это сделать (на основании чего), если ЕИРЦ не пойдет на встречу с этим вопросом?
29 12565
>>12554
При условии, что счетчики исправны, не истек межповерочный период, заявка в свою УК, приходит сантехник, составляет акт фактических показаний. Но перерасчет сделают только за последние 6 месяцев
30 12572
>>12565
Спасибо, а на какой закон мне сослаться?
И почему именно 6 месяцев? Какой закон это регулирует?

А если межповерочный период прошел, но я сделаю поверку и счетчики будут ок?
22 Кб, 286x446
31 12596
Сап, законоведы? Помогите, пожалуйста. Короче, снимаю квартиру, в ящик кидают всякую хуиту (счета и пр.). Так вот, присылали уведомления от судебных приставов о каком-то долге (не ебу че за долг, это же не мой долг, правда?). Хозяин говорит типа квартира на внучку оформлена, присылают вот всякое (а она работает где-то на севере), забей. И вот утром сего дня я достал из ящика письмо от ФССП. 13.10.2016 быыстра блядь явится по такому-то адресу для получения консультации по задолженности. В случае неявки будете вызваны принудительно и типа применим процедуру взыскания с описью имущества. Хозяин сказал, что пошли они нахуй, заебали, и вообще это все внучка и не ебет. Так вот вопрос: надо ли начинать искать другую квартиру?
32 12602
>>12596
тебя это никак не касается
33 12613
>>12602
Спасибо, анон. Вот только не понятно: хозяин говорит, что эта хуйня с долгом уже много лет. Приставы знают, что хозяйка живет далеко, и им типа похуй, но письма все равно шлют. Говорит, никто не придет, не волнуйся. Как же так? Долг висит и всем похуй?
34 12622
Про опломбированные счетчики поподробнее. Это следует понимать, что у тебя есть акт ввода прибора в эксплуатацию? Если такой акт у тебя есть, то исполнитель, принявший прибор учета, обязан проводить учет коммунального ресурса по счетчику. В акте должны быть указаны показания на момент его составления. Снимаешь текущие показания - и объем потребелнного коммунального ресурса в твоем помещении за конкретный период установлен.
35 12623
36 12627
>>12572

> почему 6 месяцев


354 ПП РФ. Ссылку не могу на пункт правил кинуть, не на работе
37 12649

>выселить соседа-алкоголика


Можно поподробнее? Чуханы-алкаши с верхнего этажа заебали уже заливать, УК нихуя не предпринимает, аварийные сантехники предлагают просто отключить стояк (5 этажей), алкаши знать нихуя не знают "мы тут ванну принимаем прост".
К тому же от них расползаются тараканы по всему дому, сам видел летом как ползут по наружной стене. К ним в гости ходят какие-то бомжи, в подъезде часто выбивают стёкла и выкидывают пакеты с мусором. Долг за коммуналку свыше года (в подъезде висят списки квартир-должников). Что можно эффективного предпринять по Закону, чтоб выпизднуть их в ЛТП нахуй?
38 12653
>>12649
нельзя выселить из единственного жилья
можете подать к ним иски гражданские, да только мала вероятность, что у них что-то взыщут

УК пиздит, можно индивидуально все перекрыть, включая канализацию (специальный заслон ставят)

Выселить из единственного жилья можно только если в дурку отправить
39 12655
>>12653

> УК пиздит, можно индивидуально перекрыть


Нет, не всегда. Если стояк изогнутый сверху, заглушка не поставится. А если поставится - синебляди снимут толчок и уебут ломиком в сетку
40 12656
>>12649
Да нихуя нельзя. Если квартира в собственности - не выселить. Ну будут они должны ебаную гору денег ук и соседям, кого топили. Толку то? Пидоры явно не работают официально, за границу не ездят
41 12657
>>12649
Выселить не получится, взыскать тоже. Тупо набейте им морды всем подъездом. Как Васисуалия Лоханкина воспитывали соседи, так и вы.
42 12658
>>12649
Я предлагал начальнику техотдела УК на моём этаже поставить шаровые краны на стояке чтоб перекрывать при затоплении только их верхнюю квартиру, он просто обещал зайти "поговорить" с ними, раза 4 обещал по телефону, и 1 раз лично, ещё обещал за счёт УК устранить причину утечек (у них на подряде фирма сантехников), но дальше обещаний дело не пошло. В последний раз после разговора с ним тупо забил на потёки, а утром в субботу (ближе к обеду) уже дотекло до подвала, а там парикмахерская на 1 этаже, и в подвале фирма ритуальных услуг), кто-то из них вызвал аварийщиков, сантехник перекрыл стояк и подмотал им смеситель (из него брызгало на стену), после этого потёки прекратились. но недели через три снова закапало, паходу подмотка прохудилась. Надо было наверно сразу заявление в УК оставить, но я чё-то протупил, не ожидал, что там такие пиздаболы сидят. Впрочем, они и на заявления не реагируют, года 2 назад подавал на ремонт панельных швов (лоджия протекает при сильном дожде) - опять лепят какие-то отмазы, я уже изнутри герметиком залеплял - не помогает.
43 12659
>>12613
процедура взыскания долга довольно долгая процедура, особенно если по чуть-чуть он платится
44 12660
>>12657
Можно выселить в другую жилплощадь, но это крайне геморройно и необходимо, чтобы весь подъезд был за такую идею.
45 12661
>>12660
Весь подъезд не получится, в других квартирах тоже дохуя быдла. Наверно в перспективе куплю хату в другом районе, а эту продам каким-нибудь лохам
19 Кб, 207x216
46 12667
У нас долг за ЖКХ почти 200к, рос годами потому реально есть было не на что. Сейчас у матери отнимают половину пенсии и на 3к. она живет, но даже при этом с неё требуют 5к ежемесячно из-за большой пени, естественно они копятся в виде долга и пеня все растет. Тут что-то вообще можно сделать или нет кроме как продать обе почки и печень? Я учусь, поэтому если бы не долг, то за квартиру почти не платили бы, а так капает не только квартплата, но еще и пеня.
47 12668
>>12667
Заключить соглашение о реструктуризации долга с УК, оформить субсидию
48 12669
>>12668

>Заключить соглашение о реструктуризации долга


Сделано, но денег-то брать все равно неоткуда. Там не соглашаются давать субсидию до полной выплаты долга, в том числе и реструктуризированного.
49 12670
>>12667
Ещё можно попробовать разменять квартиру на другую, с меньшей площадью (коммуналка в основном за теплоэнергию начисляется, а она рассчитывается через плошадь, ОДНы тоже через площадь), или снять скворечник за мелкий прайс, а свою хату сдать за больший, или пофрилансить маленько, устроиться курьером, гей-шлюхой
50 12679
Так, котаны, есть один отдельно стоящий дом, и мне в нем принадлежит часть - суд так постановил. Но жить в этом доме мне неуютно, остальные владельцы травят по-всякому. Сейчас хочу уехать на время, поправить нервы, и есть в связи с этим вопрос: если в мое отсутствие мной не будут платиться всякие там коммунальные платежи, это не повод отобрать у меня каким-то образом право на мою часть?
51 12683
>>12679
Дом - многоквартирный? Или просто - дом?
52 12684
>>12683
Просто дом, к сожалению.
53 12687
>>12658
короче, серьезно, напиши путену
там перенаправят жалобу куда надо
http://letters.kremlin.ru/letters/claim/form
54 12688
>>12667
почему вы не оформите субсидию? Не должна сумма за ЖКУ быть больше 22% от дохода
55 12703
>>12688
Потому что тем у кого есть долг по квартплате она не положена. Так что долг -> долг+
56 12723
>>12679
Вкратце - нет.
57 12731
>>12703
Узнай получше. Она дается если нетдолга, либо есть выполняемое соглашение о реструктуризации задолженности
58 12740
>>12627
Почитал, там нихуя про полгода нет. Пиздишь ты.
59 12742
>>12731
Ясно, спасибо. Если так то хорошо.
60 12743
>>12731
Откуда ты это взял, кстати? Не могу найти.
61 12744
>>12743
У нас так в УК. Центр субсидий и компенсаций каждый месяц сверяется по спискам получающих. Есть ли просрочка, выполняется ли соглашение
62 12753
>>12744
Узнал. Там надо платить десятки тысяч рублей в месяц для этого.
Короче говоря, у долговой ямы ЖКХ выхода нет. Мать думает как только долг достигнет 200к признать себя банкротом. Это вообще хоть что-то даст?
63 12758
>>12740
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;
64 13071
Сколько можно реально не платить квартплату, чтобы не приехали приставы отжимать имущество?
65 13102
>>13071
приставы приедут тогда, когда управляющая компания или энергоснабжающая организация решат обратиться в суд, там получат судебный приказ и отдадут его приставам
66 13178
Господа ЖКХ-юристы, покидайте ссылок на оформление перевода квартиры с центрального отопления на автономное.
Сам погуглил, хочу опыта анония.
67 13318
Ребябята мне нужен такой совет. Я живу в РФ, Оренбургская область. Сейчас в связи с внезапным наступлением зимы как и всегда начался отопительный сезон, вот. А все равно дома в квартирке холодно. И так каждый год, на улице холодно и в квартире холодно. какая температура точно не знаю но ходить приходиться в свитере и теплых тапках, и все равно приходиться включать еще один обогреватель, и все равно не комфортно. завтра куплю термометр и измерю, он скорее всего покажет меньше +18. Но какой алгоритм действий дальше? Вроде нужно вызывать какую то контору которая сделает официальный замер. В общем как мне решать этот вопрос, куда писать, звонить, что читать?
И вообще как повысить уровень своей гражданской грамотности, узнать о своих правах и обязанностях, а то сейчас читаю трудовой кодекс и большую часть вообще не понимаю, это наверное только юрист понять сможет.
68 13352
>>13318
Для начала сделай заявку в Украине или ТСЖ, кто домом управляет. Придут, замеры сделают, составят акт
69 13353
>>13352

> Украине


Ебаный ведроид. УК конечно же
70 13402
>>13353
Я тут сам температуру померил, оказалось 19 градусов, что вроде бы соответствует нормам, но мне и остальным всем жильцам все равно холодно. как такое может быть, температура 19 но ощущаяется гораздо ниже? На полу такая же температура.
71 13406
>>13402
Ну значит проблема на твоей стороне. Утепляйся.
72 13479
Народ, есть кто ебется с заполнением ГИС ЖКХ?
73 13486
>>13479
первый пошел кек
видел группу бугуртях в фейсбуке
74 13488
>>13486
Тебя не смущает, (я думаю не удивляет, Россия же), что на систему въебали 2.4 миллипрда, и за 2 года так и не заработала?
75 13501
>>13488
как это не заработала, сайт же работает!
у реформы ЖКХ неплохой интерфейс
76 13502
>>13501
Я про полную мощность. Реформа жкх совсем другое. И хуета это все.
gate001big.jpg2,7 Мб, 3264x2448
77 13503
Добрый день law, у меня такая проблемка обозначилась:
Собранием жильцов было решено ограничить въезд во двор и поставить автоматические ворота на въезды. Сейчас компания, которая ставит ворота собирает деньги на радиобрелки для открытия данных ворот, это законно в целом? По сути если не куплю брелок - въезжать во двор не смогу, ограничение свободы как никак ведь
78 13508
>>13503
Попроси у председателя собрания копию протокола. Если там просто написано - "Поставить ворота", это одно. А если:
1. "Поставить ворота"
2. "Утвердить смету на покупку и монтаж ворот, собирать денежные средства с собственников МКД в течении ... мес", это другое. Если в смете, утвержденной решением ОСС есть покупка каждым брелков, то все законно, ибо решения собрания обязательны для всех собственников, даже не принявших участия в нем
79 13509
>>13508
Спасибо, понял. У нас скорее второй вариант, голосование жильцов было, по пунктам расписали всё
80 13510
>>13502
штрафы почти наверняка перенесут на полгода
81 13512
>>13510
Инфа 100%? Пока только слухи и домыслы журнашлюшек со ссылками на фейсбук Чибиса совсем ебанулись, блядь
82 13602
Хочу сдать свою квартиру. Как не проебаться? Какие виды мошеничества есть в данном деле?
83 13802
>>13602

>Как не проебаться?


заключить договор грамотный

>Какие виды мошеничества есть в данном деле?


бесконечно много, от невыплаты денег до пиздинга имущества из квартиры
84 13956
Привет.
Проживаю в Ленинском районе Московской области, д.Боброво. (мкрн Восточное Бутово), в мкрне имеется котельная. УК Элит Сервис. Теплоснабжающая организация ООО " Теплоград". В тарифах утверждённых Комитетом по тарифам и ценам Московской области для этой теплоснабжающей организации утвержден только тариф за гкал (конкретно тарифа за куб/м горячей воды нет, как нет и верхнего предела его стоимости). В квартире установлен счётчик горячей воды. УК присылает счёт, где указаны холодная вода для горячего водоснабжения и подогрев (гкал). Реальная стоимость куб/м горячей воды у жильцов микрорайона составляет от 313 до 380 руб за счёт количества гкал потраченных на подогрев (и прописанных в счетах) Поскольку мкрн ещё не полностью заселен, общее количество гкал, потраченных на подогрев воды в котельной управляющая компания раскидывает на заселенных жильцов пропорционально израсходованными ими куб/м горячей воды. Отсюда такие огромные счёта за гвс. Вопрос: имеет ли право так рассчитывать плату за гвс управляющая компания? Ведь я не могу проверить сколько реально гкал израсходовано на подогрев воды до нормативных значений и сколько гкал должен быть израсходовано по нормативам? А так, условно, котельная работает на проектную мощность, тратит гкал, а платят за все это малое количество заселенных собственников. Это законно?
85 13961
>>13956
Сходу сложно ответить, не видя квитанции, не зная ньюансов. Скорее всего считают законно, с ГВС, в отличии от отопления все более менее прозрачно. Вкратце, УК, тем более в Мацкве, нет резона завышать счета и считать незаконно. Любой косяк чреват пиздюлиной Департамента ГЖСН и в перспективе потерей лицензии. Для начала, напиши заявление в УК, с просьбой расшифровать порядок начисления платы. Если не поможет - в Департамент жалобу
86 14201
Вопрос не про ЖКХ, но про Ж.
В 17 году ребёнку пора в школу. По месту жительства – полное говно, бывает, что половина класса по-русски не особо говорит. Но попасть в школу в соседнем квартале можно только на места, оставшиеся после живущих рядом.
Временная регистрация у «знакомых» не катит, т.к. как пояснили в ФМС – «это тот же субъект, вот если вы из области в Москву, то временную можно, а из новохуевского в закукуевский район нельзя, только постоянная регистрация»
Вопрос 1 – Не пиздит ли тётка, что нельзя?
Возник хитрый план – покупаем в ипотеку однушку/двушку в соседнем районе, прописываем туда мамку с дитём, сами никуда не уезжаем, а купленную сдаём и на деньги от сдачи оплачиваем кредит.
Вопрос 2 – Не придут ли к нам менты или образовательные чинуши проверить, правда ли мы там живём?
87 14203
>>14201

>Вопрос 1 – Не пиздит ли тётка, что нельзя?


Хуй вас, москвичей проссышь. Возможно и так. Можешь письменно на начальника ФМС обратиться, получишь официальное разъяснение.

>Вопрос 2 – Не придут ли к нам менты или образовательные чинуши проверить, правда ли мы там живём?


Нет, похуй всем. Свобода передвижения жи есть. Протокол по ст. 19.15.1 КоАП составляется, только если штампа в паспорте нет совсем. Инфа от участкового. иначе, хуй докажешь. Может ты только что в гости пришел?
88 14234
Привет, лав.
По разным причинам не платил коммуналку и набежало 120к долга.
На прошлой неделе с банковской карты списали 50 тысяч с пометкой об аресте/взысканию. Залез на сайт судебных приставов и нашел на себе исполнительное производство, но несмотря на списание с карты сумма по производству не уменьшилась+в квитке за квартиру все еще висит полный долг.
Как получить копию исполнительного листа?
Нужно ли будет с ней ехать в МФЦ и уведомлять город о погашении долга приставу?
89 14237
>>12221 (OP)
Сап ЖКХач, во общем такое дело, есть соседи долбаебы с низу, постоянно ебут мозг, то мы якобы громко ходим ночью, то пару раз у них в ванной комнате конденсат скопился, так они ебали нам мозг что мы их якобы затопили, у соседей есть сын алкаш, который добывает нас по поводу и без, постоянно оскорбляет нас, и виня нас во всех смертных грехах, недавний пример мозгоёбства, недавно ебал мозг моей матери за то что якобы, ночью по квартире ходили громко, сегодня заявилась мать угрожала участковым, а так этой охуевшей, хуемрази похуй что её сын оскорбляет меня с матерью, как наказать этих уёбков, что бы отстали раз и на всегда? Пиздить его побаиваюсь, ибо дрыщуган, да и этот уебок сам может заяву написать, были случай.
90 14238
>>14237

>заявилась мать


Заявилась его мать.
91 14244
>>14234
Данные еще не обновились. У них нет синхронизации). Исполнительный лист тебе не нужен, нужно постановление о возбуждение исполнительного производства. Гасишь долг, идешь с чеком к судебному приставу, тот его прекращает, аресты со счетов снимает
92 14245
>>14237
Шли нахуй, пиши сам участковому, мол угрожают расправой
93 14255
>>14234
подай через личный кабинет на сайте ФССП заявление о погашении задолженности (когда полностью уплатишь)
94 14261
Выручай, анон.

1) Какие документы нужны для согласования перепланировки? Откуда вообще начинать? Идти в упр. компанию? Реально ли самому накидать план?

2) Кондиционер. Нужно ли согласование? (Дом новостройка среднего класса)
95 14262
>>14261
Начинать надо с местной администрации. С отдела архитектуры. УК отвечает за общее имущество дома. Перепланировка в твоей хате только на твой страх и риск.
96 14264
>>12221 (OP)
Хай лав, в общем такое дело, у соседей иногда бегает кот ночью, мешает спать, можем ли мы написать заяву участковому на соседей?
97 14270
>>14264
Просто вызывай полицию, пиши заявление. Нужно, чтобы были соседи, которые подтвердят шум.
98 14274
как можно официально не платить налог на кап.ремонт?
99 14277
Создавал отдельный тред, никто не соизволил туда ответить.
Имеется двор из трёх домов, проведено межевание. Дома в управлении УК. На земельном участке дома, в котором я являюсь собственником жилого помещения, установлена помойка. Пользуются все три дома. Вопрос - могу ли я рассчитывать на отмену платежа за вывоз мусора за пользование частью земельного участка?
100 14279
>>14274
это не налог, а такая же часть коммунальных услуг, как вода, свет и проч.
Платит его собственник. Кто живет в муниципальной квартире - тот за капремонт не платит. Еще не платят за капремонт в некоторых регионах лица старше 80 лет
101 14285
>>14279
я слышал что можно как-то сделать, чтобы деньги за кап.ремонт уходили не в бюджет, а на счёт дома.
102 14326
>>14285
да
собственники дома (не менее половины квартир) должны проголосовать за создание своего счета капремонта, деньги с которого будут тратиться на капремонт только своего дома. Но платить все равно придется
103 14328
>>14326
это возможно сделать сейчас или уже время проебано?
104 14336
>>14328
можно и сейчас. В любой момент можете
105 14337
>>14328
если ты из москвы, посмотри инструкцию
https://www.mos.ru/services/advisor/story/uznat_vse_o_kapremonte/1/6
106 14345
>>14326

>не менее половины квартир


Что за невежды отвечают итт? Вы хоть правьте этих консультантов, господа юристы!

мимохимик
107 14346
>>14345
Ну он вкратце обобщает.
108 14347
>>14277
Вопрос интересный. Нужно провести Общее собрание собственников, на котором установить сервитут для соседних домов. Затем принести протокол ОСС в УК, обсудить пересмотр тарифа на содержание. Собрание должно быть с 2/3 голосами от площади дома. Подводный камень - вывоз ТКО будет еще одной коммунальной услугой, а не жилищной как сейчас. Цены и тарифы будут устанавливаться органами власти.
109 14352
>>14347
На что давить, если УК не согласиться с такой постановкой вопроса? Про ОСС понятно, я этим вопросом и хочу заняться сразу после праздников.
Можно ли давить в том ключе, что имущество - контейнерная площадка, не принадлежит собственникам, а принадлежит УК, и именно поэтому собственники ЗУ под моим многоквартирником желают установить с УК отношения по принципу вы тут организуете площадку для ТБО, а собственники ЗУ за её пользование не платят? Или как-то по-другому заявление оформить?
110 14354
>>14352
А почему ты думаешь, что площадка УК? Это такое же общее имущество каждого собственника. Подними договор управления с УК. Там должен быть перечень общего имущества дома. УК там ничего нет, они его, имущество, обслуживают, а не владеют им. А распоряжаются им собственники. Но поскольку оно в долевой, значит нужно решения собрания. Про площадки так на вскидку не скажу, есть ли практика, можешь погуглить. А вот часть территории, после межевания, где раньше ходили кто не попадя, собственники признавали частью своей территории, и законно ставили там забор.
111 14367
>>14354
Тут дело несколько сложнее. На момент межевания помойка оказалась на ЗУ под строительство нового дома прямо посреди двора. Не на нашем ЗУ. Не на ЗУ двух других домов. Межевание 2005г. Вот стройка развернулась осенью 2016г и застройщик оборудовал площадку на ЗУ под моим домом, естественно, ни у кого не поинтересовавшись, а нужна ли помойка под окнами. Вот и вопрос - а чьё это имущество вообще? УК? Застройщика? Но никак не наше общее.
112 14392
>>14367
Уточни в УК, чья. И от ответа уже отталкивайся
113 14396
>>14237
>>14264
Пиздос
114 14676
Добрый день, есть одна хрущевка в московской области 1971 года постройки. В одном из подъездов (возможно во всех), проблемы с напором воды, он почти нулевой, плюс вода довольно грязная. Дом с газовыми колонками, работа которых сильно зависит от напора, с этим они могут выдавать только кипяток тонкой струйкой, мыться или мыть посуду невозможно, считай. Это первый этаж, по слухам люди с пятого уехали, так как там ещё хуже.
Слесаря разводят руками, говорят всё в подвале менять надо, но никто не будет.
Что делать? Куда жаловаться? Как добиться результата?
115 14680
>>14201
А гимназий с конкурсным отбором сейчас разве нет? Когда я пошёл в школу (середина девяностых) именно через такие гимназии решался вопрос "наш сычинушка слишком умный чтобы учиться с дворовым быдлом".
116 14683
>>14676
Самое простое - жалоба в Департамент Госжилнадзора на УК. Мол, я услуги оплачиваю, а нпдлежащего качества не получаю. Либо кури приложение 2 к 354 ПП. Каждый случай ненадлежащего предоставления услуги фиксируй актом с вызовом представителя УК, и требуй перерасчета в конце месяца.
117 14684
>>14676
А в идеале конечно, провести общее собрагие, всем скинуться, и поменять оборудование. Но, это фантастика
118 14686
>>14684
Разве жильцы должны оплачивать такой ремонт?
119 14687
>>14686
Да. А кто? Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
Приложение
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
II. Требования к содержанию общего имущества (п.п. 10 - 27)
Пункт 16
16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2677971ab67abfbc87f2146fb886cdf3.jpg54 Кб, 736x488
120 14688
Вечер в кодекс, котаны. У меня пока всё нормально, но жопа неминуема. Строители допустили брак во врезке отводов от трубы с горячей водой на полотенцесушители, и теперь жители играют в игру "догони меня кирпич": у тех, кто делая ремонт не додумался переварить отводы по-своему, рвёт то тут, то там, и затапливает по первый этаж.

Как вы уже догадались, я их не переваривал. В итоге живу на пороховой бочке. Проблему решу в корне, но ещё нужно найти ремонтников, которые переделают сантехнический шкаф, и плитку такую же, потому что его, видимо, придётся разбирать.

Собственно, к вопросу. Допустим, сижу я на работе капчую, и тут раздаётся звонок от УК или соседей с радостной вестью, что я подебил в этой игре, от меня хлещет кипяток и вообще жизнь удалась.

Каковы мои действия по шагам, чтобы не стать крайним, если в договоре с УК прописано, что это их зона ответственности (до шаровых кранов)? Я приезжаю, открываю, сантехники, вестимо, рвутся раздербанить шкаф и заварить всё. Какие бумаги, когда и с чьими подписями должны оформляться, чтобы потом я всем соседям снизу, суду и Аллаху смог доказать, что это была не моя вина, и денег с меня брать не следует?
121 14689
>>14688

>если в договоре с УК прописано, что это их зона ответственности (до шаровых кранов)


Реально так прописано? Нахуй они подписались? Есть шанс, что это все таки твое имущество, и виноват будешь ты.
122 14690
>>14687
Управляющая компания?
К тому же судя по сайту жкх на кап.ремонт собрано 700т.р., а год ближайшей работы
(услуги) 2038 г. , что это за пиздец?
123 14691
>>14690
Если капремонт потребуется раньше, его должны раньше сделать. Обращайтесь в УК за разъяснениями
124 14693
>>14691
А не подскажешь, как правильно писать жалобы, требования и акты для УК или где почитать об этом.
125 14694
>>14689
Ну да, прописано. И даже схематически прорисовано, чтобы любой однозначно понял. То же самое сделано по электрике. Не вижу ничего в этом странного, должны же быть какие-то границы. Например, даже если бы вся труба целиком в квартире была бы моей зоной ответственности, то где начинается чужая: по верхнему краю плиты, по нижнему, посередине? Но только это не ответ на мой вопрос.
126 14695
>>14693
В свободной форме, чтоб было понятна суть. Два экземпляра, и под подпись. Ответить обязаны на любое обращение. Акты они должны составлять, твое дело вызвать
127 14750
>>12221 (OP)
По тихому сделал перепланировку квартиры. Надумал продавать. Что сейчас проще восстановить стену или узаконить перепланировку? Какие подводные камни? Двухкомнатная хрущевка. Снос стены между спальней и кладовкой. Стена точно не несущая. Не дс или дс2.
128 14756
>>14750
Пиздеть не буду, но сейчас вроде как при продаже не требуется свежий техпаспорт на квартиру. Техучет как таковой отменен. Уточни в Росреестре или МФЦ, что им надо для сделки. Какие документы, в смысле
129 14761
>>14756
спс
130 14953
Перепощу с укра. Надо снять с регистрации члена семьи на основе непроживания более года. Какие подводные камни (должны же тут быть юристы) и какие документы нужны? То есть мне на слово же не поверят. То есть надо какую-то записку от соседей. Какая форма?
131 14974
>>14953
поскольку регистрацией на Украине теперь местные власти занимаются, попробуй сходить и так снять, может прокатит
132 15020
Я живу в общежитии, на последнем этаже. Сосед по этажу запланировал поставить железную дверь, т.к. основная лестница, ведущая на наш с ним этаж, кончается возле его двери и из-за этого к нему часто стучатся алкаши, которые путают его дверь с дверью соседа-алкаша, живущего от него неподалеку. Дверь, по его задумке, будет перекрывать проход на этаж. Проблема в том, что он хочет после установки двери продавать от нее ключ, т.е. чтобы мне попасть в свою комнату я должен заплатить за ключ. Законно ли брать плату и, если это не так, то что он нарушает и куда нужно обращаться, чтобы отстоять свои права?
133 15206
Сап. Есть квартира, в ней батареи отопления возраста 25+. Два раза батареи начинали течь, сначала приходил Марио из ЖЭКа и ставил муфту, затем сварщик заваривал. Батареи (теоретически) могут лопнуть/потечь и затопить соседскую квартиру с евроремонтом за 100500$. Кто будет в таком случае оплачивать соседям убытки? Есть ли какие-либо нормы по сроку службы батарей отопления, после чего их должны заменить не за счет жильцов?
134 15221
>>15206
Батарея в квартире - твоя собственность. Меняются и содержатся за твой счет. Ответсвенность жэка - до первого крана от стояка. Если прорвет и потечет - спрос с тебя. Меняешь тоже ты
135 15236
>>15020
Незаконно. Для начала в обслуживающую организацию.
k3.jpg38 Кб, 510x340
старый полудурок и его комнатка 136 15315
Аноны, вопрос. Имеет ли право сосед снизу требовать нас закрывать окно лоджии во время ливня, если дом (тип "корабль") изначально сдавался незастекленным? Каждый жилец сделал на лоджии свой курятник. Мы застеклили просто, и внутри у нас обычный бетонный балкон. Пусть протекает, пох. Чувак же сделал на лоджии комнатку психа - обил вагонкой, везде повесил дешевые пластмассовые цветы. Сидит там жрет борщ по вечерам при свечах.
Я не хочу закрывать - нужен свежий воздух всегда. Да и не от меня течет, а аж с самого десятого этажа, через меня и вниз - по проекту на лоджиях огромные щели для продува/стекания дождевых вод. Объясняться не хочу, он поехавший (судя по разным моментам). На изоляцию пожалел, и решил за наш счет обрести сухость и комфорт. Интересно, может ли у него что-то выгореть в суде? Понимаю, абсурдный вопрос, но вдруг я чтото упускаю из виду?
137 15332
>>15315
Пусть судится, ничего у него не выгорит.
138 15336
>>15315
Забей, похуй вообще
139 15352
>>15332
>>15336
так я и думал)
140 15661
Сап. Застройщик в подъезде по моему требованию поставил тамбурную
141 15663
>>15661
Быстрофикс
Поставил тамбурную дверь. Но она слишком широкая, при открытом положении до металлической внешней двери сантиметров 20. Какие нормы регулируют ширину двери и удобное пространство для прохода в ней?
142 15760
>>15663
Кури СНиПы. И "слишком широкая", твое оценочное понятие.
143 15773
Аноны, а есть в этой стране какая-то ответственность за нарушение норм звукоизоляции при отделке помещений и вменяемые способы ее (изоляцию) измерить?

Да, есть сосед-наркоман сверху, который, с одной стороны, орет и пиздит свою бабу, роняя предметы на пол (на ламинат без подложки, судя по всему), а с другой, я блять слышу как он курит кальян, как у него вибрирует телефон, как он ссыт, пиздец.

Дом новый, если что, соседей сбоку неслышно от слова совсем, хотя там двое ебанутых детей.

Аноны, меня невротизирует этот ад. Штоделать? Орать и пиздить после безмордобойных бесед со мной он стал меньше, но я же не могу запретить ему ссать. Возможно как-то заставить его переделать/сделать наконец стяжку или что-то такое?

Или мне ебаться со своим потолком самому?
144 15780
>>15773
Нет за это ответсвенности. Делай шумоизоляцию, благодари жадных пидоров застройщиков, экономящих на всем
145 15781
>>15780
А что там с санитарно-эпидемиологическим благополучием населения и допустимым уровнем шума? Всем похуй?
146 15805
Сап, аноны. Интересует такой вопрос: я хуярю ночами в дотку по скайпу (разговариваю обычным голосом, иногда немного громче обычного, но сильно не ору) , вплоть до утра, сегодня ахуевшая соседка начала хуярить мне в дверь в 2 часа ночи с угрозами, что вызовет мусоров, заставит их проверить мою прописку и прочий бред. Стенка между нашими квартирами очень тонкая и меня, я так думаю, слышно неплохо, однако уверен на 100%, что другие соседи ничего не слышат ( ибо их квартиры на другой части клетки) . Собственно, что будет если приедут мусора? Будут ли они как-то проверять уровень шума, или меня сразу сделают виноватым?
147 15813
>>15773
Смотри нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.", таблица № 3, в квартирах жилых домов в промежуток времени с 7 утра до 11 вечера допустимым шумом является уровень в 40 децибел, а с 11 вечера до 7 утра — 30 децибел. Чтобы доказать, что шум превышает эти нормы, необходимо произвести соответствующие замеры, через независимую экспертизу. Центр экспертиз ищется в гугле. Экспертиза оформит акт, с которым можно идти в суд, в полицию или к застройщику и требовать привести в соответствие. Можно еще обратиться Госсанэпиднадзора Минздрава РФ. Касаемо ответственности за нарушение уровня шума, нужно смотреть региональные и местные НПА. Например, в Москве есть "Кодексом об административных правонарушениях г. Москвы" Согласно ст. 3.13 КоАП г. Москвы, "совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей."
148 15814
>>15805
И тебе, значит, тоже

>"совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей."

149 15827
>>15813

>или к застройщику


Серьезно, такое возможно?

Я другой анон, вот этот >>15773
И что делает застройщик? Берет таджиков и гонит их делать стяжку, или выплачивает мне компенсации за страдание?

В моей ситуации место действия не ДС, застройщики охуевшие, у меня 3 года не было нормальной температуры и состава горячей воды, по моим запросам даже из прокуратуры приходили. Итог - дом построен "на обратке", так жилые дома не строят, но ничего сделать не можем, потому что это должен проверять Роспотребнадзор. Роспотребнадзор приходит, проверяет, говорит: "да, пиздец, дом на обратке, но этим должна заниматься прокуратура, мы ничего сделать не можем, так жилые дома вообще не строятся, только предриятия".

Сейчас управляющая компания вхуячила бойлер, который греет воду в 8 утра и в 7 вечера, в остальное время холодная. Но хотя бы чистая))

И что-то мне подсказывает, что надо просто съебывать отсюда.
150 15828
>>15813
И кстати по экспертизе. Я гуглил это дело, они занимаются замерами общего шума, от дороги ближайшей например, или еще какой-то хуйни.

Никто не будет ставить тебе датчики на ночь и замерять шум от соседей и твой храп
151 15832
>>15827
На деле, застройщик, скорее всего посылает нахуй.(в суд). Если бы это был цивилизованный застройщик, то с ним уже обсуждаются варианты приведения звукоизоляции в соответствие. В строительстве не разбираюсь, но наверняка есть несколько вариантов.
Но, как ты говоришь, застройщик охуевший, поэтому можно судиться, требуя или обязать застройщика провести ремонтно-восстановительные работы или оплатить тебе или субподрядчику исполнение этих работ.

>так жилые дома вообще не строятся, только предриятия



Вообщем-то вот и ответ. Должна возбуждаться прокуратура, может там и состав уголовного дела есть.

>И что-то мне подсказывает, что надо просто съебывать отсюда.



Пожалуй, да. Наивно требовать от недобросовестного застройщика выполнение требований СанПин-ов по звуко-шумоизоляции, при условии невыполнения им требований более высокого уровня.

>>15828

Ну понятное дело. Но если там соседа слышно через стенку, как он дышит, то, наверно, проблема в звукоизоляции самой квартиры и оно такое, что замеры покажут привышение нормы. Так не бывает, что одна и та же стена пропускает храп соседа и не пропускает звуков улицы.
152 15847
>>15832

>и оно такое, что замеры покажут привышение нормы.


Не делают таких замеров. Точнее, хуй так сделаешь, чтобы к тебе приехала экспертиза, а услужливый сосед в этот момент пошумел, чтобы его замерили. Измеряется просто текущий уровень шума от всяких трасс за окном и т.д. Разово.

>Вообщем-то вот и ответ. Должна возбуждаться прокуратура


Так возбудилась, и обязала Роспотребнадзор снова делать проверку, и так по кругу. Все схвачено.

>требуя или обязать застройщика провести ремонтно-восстановительные работы или оплатить тебе или субподрядчику исполнение этих работ.



Хз, перекрытие - монолитная плита. Есть параметры (прочность, плотность, водонепроницаемость, морозостойкость) за которые застройщик отвечает (якобы, но это другая история). Про звукоизоляцию там ничего нет на этапе проектирования и строительства, увы. Во всяком случае, на сколько я это понял..
blob48 Кб, 400x211
sage 153 15848
Сап двощ, вопрос скорее по продаже недвижимости.

Есть хата в дс. Я в ней владею 1\2 долей. У хаты есть отягощение- человек отказавшийся от приватизации и соответственно прописанный в ней пожизненно. Он реально в ней живет и съезжать не собирается.

Вот вопрос, может ли мою долю купить какое-нибудь агенство или они с этим не любят связываться?
154 15900
>>15848
Купить может. Связываться не любят. Можно снижать цену. Можно продать частному лицу.
155 16061
Репост с форчана.
Привет, двощ. Типикал ситуэйшн в этой стране.

Я решил валить из своего мухосранска и поменять 3\4 в своей трешке. У моей старшей сестры 1\4. Вопрос встал о дележе хаты в натуре, а не в долях в судебном порядке. Что мы имеем:

Сестра по факту занимает большую площадь, чем ей положено по долям, плюс балкон. За мной же была самая мелкая комната в квартире. Все на устном соглашении.

Счета за ЖКХ поделены давно, но за газ и свет платежки приходили на меня и мною оплачивались, часть денег она давала наликом.

У сестры это не единственное жилье, имеется другая площадь, где она была и прописана до недавнего времени, вернувшись обратно внезапно, перед судебными разбирательствами. Малолетних детей нет ни у одной из сторон.

Первое слушание прошло, с адвокатом с ее стороны, едрить-колотить влетел встречный иск от нее, с просьбой оставить за ней право пользования той комнатой которую она занимает. Основания для этого она приводит следующие - давность прибывания по установленному в семье порядку и то что за ее счет обновился интерьер на кухне, обои в коридоре и унитаз. Но ни слова о том, что я занимался ремонтом ванной комнаты и зала Боевые подруги в качестве свидетелей. Но у меня свой аргумент:

>ЖК РФ ст.30 "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..."


>"Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме."



Следующее слушание на 17.03.17. С одной стороны все понятно, и я в плюсе, с другой не все так гладко интернетов начитался. К чему готовиться, господа? Спасибо.
156 16133
Сап, юристаны!
Мой дом попадает под снос пятиэтажек в ДС и у меня возник вопрос, можно ли как-то улучшить с помощью этого свои жилищные условия.
Дано - двушка, приватизированная на мать + я и моя тян. Если мы с тян поженимся и я пропишу её в свою квартиру, при расселении мы получим одну квартиру с бОльшей площадью и двумя комнатами или есть шанс получить две однушки?
157 16134
>>16133
И ещё! Если после регистрации брака и прописки жены ко мне в квартиру мы через какое то время разведёмся, но её выписывать не будем, как пройдёт расселение? Могут ли ей дать отдельную квартиру, как независимому жильцу, а нам с матерью двушку как и раньше?
158 16145
>>16133
еще ничего с этой программой не ясно, только внесен проект в Думу закона. С чего ты решил, что твою пятиэтажку снесут? Списка сносимых серий не опубликовано
159 16158
>>16145
Да я в теории хотел заранее прочекать. А серии какие то уже проскакивали вроде в сми, и моя серия там присутствовала.
160 16164
>>16061
По-моему, ты совсем не тем занялся, бро. Тебе нужно было через суд а лучше не через суд выкупить у своей сестры ее долю, т.к ей принадлежит незначительная часть хаты. Оформил бы ипотеку на эту долю, платежи были бы небольшие. Хату бы сдавал, а на вырученное от сдачи снимал бы комнату там где тебе нужно и платил бы ипотеку.
161 16794
Ауе, законники.
Расскажите мне, что мне делать, я в полной жопе.
Меня реально расстраивает вид моего обдроченного двора, хотя дело происходит тащем-та в центре города.
Есть куча проблем:
дороги кое-где подразъёбаны, а кое-где ее вообще нет, и только щебенкой подсыпают ямы
дорожки отсутствуют, предлагается месить грязь между земли, старого асфальта и щебенки
столбики, отмечающие границы дороги, разъёбаны, на одном подъезде стоит КАМЕНЬ (положили его туда ввиду того, что от фур дом вибрировал)
жилконтора вообще не смотрит за состоянием газонов и зеленых участков, машины заезжают на них и всем похуй
стоят обдроченные гаражи, принадлежащие ветеранам ВОВ (??!) с непонятным наследованием этого имущества
подъезд к мусорке осуществляется суперхуёво, громадные мусоровозы ездят просто по земле
какие-то опущенцы обнесли часть газона забором и растят там цветы, вот только забор как из говна, покошенный и вообще пиздец
стоит электроподстанция некрашенная, выглядит как говно

Так вот куда мне писать, чтобы сделали заебись? Всё и сразу. То есть так, конечно, не бывает, но всё же.
162 16801
>>16794
пишешь жалобы через https://roszkh.ru/
либо через http://angrycitizen.ru/
По поводу гаражей напиши в прокуратуру с просьбой проверить законность установки http://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/send/
163 16815
>>12221 (OP)
Предлагают по дешевке купить двушку. Но есть один нюанс - на ней долги по коммуналке на 300к. Если я куплю хату, мне могут внезапно отключить свет и воду или нет? Можно ли просто платить в месяц по 10к, пока долг не перекроется? Какие еще подводные камни в такой покупке?
164 16816
>>16815
могут
а еще могут списать этот долг с твоих банковских счетов, запретить тебе выезд за границу и временно лишить водительских прав
откуда ты про долг знаешь? Хозяин сказал? Если он, то пусть покажет справку из УК, о том что долг реально такой. Или сам ее возьми
165 16817
>>16816
Хуево тогда, не хочется в кредит лезть.
Да, сам сказал. На самом деле это не покупка, а обмен зачуханной однушки на двушку с долгом.
166 16834
>>16817
Ну так прибавь мысленно к цене своей халупы 300 к. Если готов забашлять сразу же, чтобы не ебаться, то покупай.
>>16801
Спасибо, написал по поводу гаражей пока что.
Приснилось, что двор внезапно облагородили, лол.
167 16857
>>16815
Вообще, долг хозяина, а не квартиры. Собственника. Это у него обязанность вносить плату. Требование от нового собственниуа погасить долг незаконно, но часто применяется, ибо быдло безграмотное. Вообще, для сделки по продаже хаты, в Росреестр нужна ф. 40 которая дается при отсуьсвии долга
168 16868
Взываю к помощи, спрашивал в соседнем треде, сказали тут лучше помогут разобраться, ситуация:
есть дом,записан на собственника в другом городе
в дом въезжает алкаш родственник(по жилищному кодеку он не попадает под определение семьи)
никто не разрешал,но и не запрещал(некогда было)
алкал по счетам не платил, и толком нихуя не делал, прост обитал
сейчас приехал я, дал алкашу неделю свалить, алкаш согласился, прошла неделя
алкаш начал выебываться давая явно понять что он и не думал что либо делать
дополнительная инфа -
я: попадаю в категорию "семья" по жилищному кодексу по отношению к собственнику, так же я могу получить любые доки на дом от доверенности до дарственной на меня
алкаш: не прописан тут, и вообще мимохуй, дальний родственник который по ж/к не относиться к семье вообще

Так вот, надо его максимально просто и быстро выгнать на мороз, желательно с помощью правохранителей ибо если делать самому эта мразь может поднасрать
подскажите куда обращаться(участковый,полиция, ???) и что для этого надо из документов с моей стороны, или то что я часть семьи собственника уже достаточно?
Вообщем разжуйте пожалуйста план что куда и как
а я помолюсь за вас аллаху и всем остальным богам, спасибо
169 16880
>>16868
Бери доверенность от собственника на любые сделки с недвижимостью, справку о составе семьи, где ты есть и указанна степень родства собственника с тобой. Берется в УК/ТСЖ. Далее, вызываешь наряд, мол приехал домой, а тут левое туловище незаконно проникло в мое жилище. Документы не показывает, угрожает
170 16881
>>16868
Вызывай наряд полиции, объясняй ситуацию, пиши заявление. Тут вопрос к ЖКХ вообще никак не относится. Чистая уголовщина.
Если у полиции будут вопросы, а кто ты и где документы на дом - позвони собственнику. Есть вариант, когда собственник в своем городе обращается в отделение, пишет заявление на этого алкаша, эти менты передают к исполнению в другой город. Или пусть подаст заявление в полицию через портал госуслуг, приложит сканы документов на дом, что он собственник и что в его доме в другом городе проживает бомж.
171 16884
>>16880
Спасибо!
>>16881
Спасибо
имеет смысл перед этим блицкригом поговорить с участковым, или сразу наряд призывать?
172 16899
>>16884
Поговори, хуже не будет. Если попадется вменяемый, может лично придет и внушит синяку мысль, что треба съебать, не обостряя ситуацию. Но скорее всего, участкового ты хуй поймаешь. Или в отпуске, или после суток, или не принимает
173 16955
ЖКХ отказывают в открытии нового лицевого счета новым собственникам, обосновывая это тем, что у предыдущего собственника (продавца то есть) остались долги по коммуналке. По договору купли-продажи квартира должна быть продана БЕЗ долгов (это сразу чтобы отсечь вопрос о том кто должен долг оплатить, бывает что в ДКП просто прописывают что с долгами продают - но не в нашем случае).
Может кто подсказать законодательные нормы о том, что открыть новый лицевой счет это ОБЯЗАННОСТЬ управляющей компании, а не ПРАВО.
ps гугл находит только ст. 153 Жилищного кодекса, но вопрос всё же в другом - в УК говорят что у них нет такой обязанности (открывать новый счет по требованию нового собственника), хотя нашел решение суда где обязали открыть его (новый счет). Правда там кусок решения, не видно на основании каких норм законодательства судья пришел к такому выводу. Заранее спасибо!
174 16959
>>16955

>так только 153-ей ЖК это и регулируется.


Аналогичных судебных решений множество

http://docs.pravo.ru/document/view/27232254/27307991/
175 16961
>>16959
это решение тоже видел, там нет указания в обосновании на статьи, где черным по белому написано что обязаны открыть новый лицевой счет. Вот и прошу помочь разобраться.
176 16962
>>16961
я уже вдоль и поперёк эту 153юю прочитал, видимо я туп. Нет там однозначного толкования что обязаны новый открыть как я понимаю. могут и старый оставить (с хуйней вроде долгов предыдущего собственника), а только ФИО поменять, если захотят могут и новый открыть. Вот надо выяснить эту грань между МОГУТ и ОБЯЗАНЫ. Потому что если всё-таки второй вариант (обязаны) то разговор совсем короткий с управляющей компанией предполагается
177 16966
>>16962
Обязанности открывать второй лицевой счет действительно нет. По порядку открытия лицевых счетов - тут они правы в формальной формулировке, л/с открывается на квартиру. Но у тебя есть право разделить л/с для учета коммунальных платежей по каждому должнику отдельно. Но тут опять херня выходит - ты единственный собственник, а предыдущий должник не собственник более. Получается, обязать их именно открыть новый счет, как видим из практики, можно только через суд, со ссылкой на эту несчастную 153-ю.
178 16970
>>16966
не единственный собственник. 2 собственника (новых) старый был один (продавец). Тоже думал про эту лазейку, но это же бред и неудобно будет (по 2 раза платежи делать)
179 16979
кто-нибудь работал с таким говном как ГИС ЖКХ?
 .png54 Кб, 721x647
180 16982
>>12221 (OP)
У кого есть опыт практики выделенного пункта об отчуждении жилья (в частности через договор о покупке-продаже)? Спросил у адвоката - говорит нет такого.
DSCN0142.JPG453 Кб, 1200x1600
181 17033
>>12221 (OP)
СЛУЧАЙ ПО НЕОПЛАТЕ ЖКХ
- Полтора года назад я купил квартиру в далеком мухосранске.
- Выписался от родителей, заехал жить в квартиру, но не прописался в ней. Т.е: собственник - я, но никто в кв. не прописан, я тоже вообще без прописки.
- С тех пор за квартиру платил только когда бывали деньги. И на сейчас мой долг составляет ~15К руб за коммунальные услуги. Притом свет, газ, инет я оплачиваю. Т.е. должен я только управляющей компании.
- НО. Договора с управляющей компанией я не перезаключал. Т.е: квитанции УК приходят на предыдущую владелицу.
- Мне приходит пикрил.

ВОВПРОСЫ И ОПАСЕНИЯ
- Ограничат ли мне канализацию/воду, как они пишут или они блефуют?
- Могут ли они отнять у меня квартиру в счет погашения задолжности?
- Есть ли лимит задолжности, после которого начинаются проблемы серьезные? Каков он?

собираюсь погасить долг в течении полугода. Не мог оплатить, потому что серьезно болел психика и не мог работать. Сейчас начинаю по-немногу восстанавливаться и зарабатывать.
182 17035
>>16979
Я. Ебаный ад. Последняя инфа с семинара - движок за 2017 опять перепилят, поэтому пока не спешить с наполнением
183 17036
>>17033
Я ж тебе отвечал в b.
184 17046
>>17033

> Ограничат ли мне канализацию/воду, как они пишут или они блефуют?


Могут. На деле - дохуя делов, ибо не в каждом доме есть техвозможность. Холодную воду отключать нельзя.

>- Могут ли они отнять у меня квартиру в счет погашения задолжности?


Нет

>- Есть ли лимит задолжности, после которого начинаются проблемы серьезные? Каков он?


По идее, как только просрочка есть - уже можно взыскивать. Я слышал охуительные истории про какие то суммы, это пиздежь.
Советы - сходи в УК, объясни ситуацию, заключи соглашение о реструктуризации. Сумма не сильно большая, должны пойти навстречу. Оформи субсидию
185 17050
>>17036
так это теперь от новой УК )
186 17051
>>17046

>Оформи субсидию


как это?
187 17052
>>17036
было стыдно рассказывать, что еще и новой должен. На дваче же только успешные люди, хоть и анонимно
Блин, анон.
188 17054
>>17051
Гугли Центр субсидий и компенсаций
189 17061
>>17035
интересно успеют ли допилить до введения штрафов?
190 17062
>>17051
если ЖКХ занимает большее 22% от дохода живущей в квартире семье, то можно оформить субсидию
либо в МФЦ сходи, либо в соцзащиту за справкой
центр субсидий это только в свердловской области
191 17063
>>17062
а если я один, и работаю не под трудовой?
192 17066
>>17062
Так мы впереди планеты всей? Хуясе
193 17067
>>17061
Хз. Инсайдерская инфа, что до 2019 года продлят переходный период.
194 17068
>>17063
Вставай на биржу, что безработный. Погугли
195 17073
>>17063
>>17068
сходи в местный центр занятости, встань на учет, будут небольшое пособие платить и предлагать вакансии
после постановки на учет идешь оформлять субсидию
но она оформится только если у тебя будет соглашение о погашении долгов за ЖКХ
196 17081
>>17073
вас понял, уже весь на подскоке. обнял)
197 17082
198 17085
>>17082
Це Европа, мы не понимаем мову
199 17119
Народ, я ведь правильно понимаю, что при подаче заявления на выдачу приказа при взыскании долга за ЖКУ, проценты по 395 гк не начисляются, ибо уже начисляется пеня по ЖК, 1/300 ставки?
CKzZB65UcAEfhRd.jpg33 Кб, 600x335
200 17155
Квартира в центре Москвы, 50кв метров (в интернете цены ~260к за 1 метр), в ней прописано 7 человек, 5 совершеннолетних и два ребёнка.
2 метро в 10-15 минутах пешком, куча заведений, элитка-школ, в общем ёбаный центр Москвы - всё как полагается.

Собираются сносить здание, собственно вопрос - на какую компенсацию рассчитывать и как извлечь максимальный профит?
1111111.jpg143 Кб, 2126x769
201 17248
>>16801
Отправил жалобу, с недели полторы назад пришло на ящик вот такое, что это значит? что дело завертелось?
202 17250
>>17248
Значит, что вышестоящая прокуратура переслала нижестоящей для рассмотрения обращение
203 17251
>>17155
ты имеешь в виду программу реновации?
204 17253
>>17251
Нет, просто сносят т.к. старое и на фоне других выглядит как длинный волос там, где его не должно быть.
205 17337
>>16133
Могут и две двушки дать.
206 17356
>>17253
нет такого основания
могут расселить например аварийное и ветхое жилье
но его в Москве уже не осталось, программу выполнили два года
Нужно знать, кто и зачем сносит
Либо это изъятие под публичные нужды, либо инвестор хочет снести
В каждом случае ситуация разная
ktpw8wrUcM.jpg159 Кб, 1280x960
207 17366
>>17356
Сносят потому, что на месте жилья будет общественное пок-пок-пок место(в общем обоснованно всё, а если нет - то обоснуют.).

Я спрашиваю, как получить более выгодные условия, а не как сноса избежать.
208 17448
Попал под реновацию, как сделать так, чтобы мне не сунули ссаную студию, вместо моей нынешней трешки?
209 17501
>>17448
закон еще не принят о реновации, как не приняты и нормативные Москвы, по которым будет эта процедура проводиться
Плюс, еще голосование будет по реновации с 15го мая по 15 июня
210 17502
>>17366
если это изъятие для государственных нужд, то должно быть равноценное возмещение: либо рыночная стоимость жилья, либо аналогичное жилье
211 17543
Есть ли гайд по борьбе с соседями? Хуесос курит на площадке, заебал. Звонил участковому - говорит разберитесь сами. Слова не помогают, угрозы тоже, как курил так и курит.
1248649419451.jpg116 Кб, 576x1110
sage 212 17567
>>17543
Снимаешь на видео, как он курит (съёмка административного правонарушения разрешена), относишь запись в полицию, пишешь заявление. Заодно можешь написать в прокуратуру заяву на охуевшего участкового, но факт отказа являться на место правонарушения надо зафиксировать, попробуй записать разговор.
213 17569
>>12221 (OP)
Двач, есть один сосед сверху. У соседа есть кондиционер, а у кондиционера есть конденсат, который капает на карниз над моими окнами. Капает громко и с постоянной частотой, что ужасно раздражает. Допустим, я попрошу его что-то с этим сделать, а он пошлёт меня нахрен. Как можно повлиять на него юридическим путём? В какое спортлото писать?
214 17571
>>17569
гражданский иск подавать о понуждении к прекращению действия
но лучше к участковому сходить
а вообще, договориться с соседом был бы самый лучший вариант
215 17789
>>12221 (OP)
Однушка 32 м., два собственника в 1/2 долях - я и сесстра, оба собственника прописаны в другом районе города, живу я один, счетчики не стоят.
Образовался долг по ЖКХ, потому что погашал в первую очередь банковские кредиты. На 10.12 я был должен им по их расчетам 31.860
В декабре пришел судебный приказ, я его оспорил и договорился с жкх что буду платить.
Начисляли мне раньше примерно 3600 в месяц, а в марте ЖКХ установил мне число проживающих на 2 по числу собственников и за март-апрель пришли платежки на 4500
Я с декабря оплатил всего 39 тыс, в декабре - 5 тыс, в январе - 10, март - 7, апрель - 10, 3 мая - 7

За май пришела платежка с суммой общей задолженности 18.981 - с точностью до копейки та же сумма что и в платежке за апрель.
Мне начислили 5100 из них пени 1118 р.(пеню подняли больше чем в 2 раза). По моим расчетам долг должен быть меньше.

В жкх мне говорят какую-то ерунду, что пеня зависит от размера погашенной суммы, и чем больше сумма, тем больше пеня, и что в последней платежке не отразилась последняя проплата от третьего мая а фактически я должен им 16 тыс. (при чем здесь это, если сумма общей задолженности 18.9 указана на 10 апреля)
В итоге мне сказали в ЖКХ писать им на запрос на электронную почту с посьбой разъяснить начисления.

У меня два вопроса
К кому обращаться дальше, если ЖКХ мне не ответят, или напишут отписку?
Могу ли я снизить число проживающих в платежке до одного, я по идее могу предоставить документы что я плачу за ЖКХ в другом районе, или проще будет поставить счетчики?
Просто установка счетчиков обойдется мне еще тысяч в семь.
216 17790
>>17789
Обращаться в Департамент госжилстрой надзора, бывшая ГЖИ. Лучше поставить счетчики, ибо без них, при возможности установки, полгода начисляется среднемесячный объем, а потом по нормативу на количество собственников, с повышающим коэффициентом 1.5. То есть живешь один, платишь, как будто вас 3.5 человека. Счетчики быстро окупятся, и некоторые УК сами их ставят, сумму в квитанции пропишут отдельной строкой, как сможешь - рассчитаешся
217 17791
>>17789
По поводу пени - с 31 дня просрочки - 1/300 ключевой ставки, с 91 дня - 1/130. Поэтому и выглядит, как в два раза подняли
218 17792
>>17791
31 день с момента последней оплаты пени? Так-то у меня далеко не 31 день просрочки уже давно
219 17793
>>17792
С момента не оплаты основного долга.
220 17797
>>17793
Долг по квп. у меня года два точно, а больше косаря только в этом месяце, до этого 250 - 500 р. было.
Короче буду писать сначала в ЖКХ, вангую напишут какую-нибудь херню про перерасчет, а дальше придется в контролирующие органы писать. Нездоровая хрень когда общая задолженоость второй месяц одна и та же до копейки.
Это колпинское ЖКХ, они в прошлую зиму прославились на всю расею когда повысили градус в котельной и выкатили всем дикие счета за отопление. Тогда бабки протестовали под окнами, но в итоге всех провернули на хую с перерасчетом.
28122015-124.jpg339 Кб, 800x600
221 17836
>>12221 (OP)
Вопросов много. Для удобства буду вкидывать по одному.
Должно ли руководство ТСЖ в ежегодном отчёте указывать сумму, накопившуюся на счету капитального ремонта? (р/с зарегистрирован на вороватого ублюдка-председателя)
222 17837
>>17836
Вообще то, должны предоставлять информацию, о состоянии счета по запросу. Эти деньги ВСЕХ собственников, каждый имеет право получать информацию. Более того, это прямое требование Стандарта раскрытия информации, 731 - ПП РФ. п. ж, ч . 3. "Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
223 17857
>>17837
Отлично. Погуглил "стандарт раскрытия" и оказалось, что reformagkh.ru (сейчас лежит 502 bad gateway) раскрывает инфу по капремонту. Тариф. Сумму, собранную за всё время. Остаток на счету.
К сожалению, пока нет никакого отчёта о сумме спизженного - 300к. Ремонтов никаких толком не было. Пустует и графа "долги". Надеюсь, что когда с 1 января 2018 этих тварей начнут ебать штрафами за нераскрытие, появится больше инфы. Хороший сайт. А потенциально - вообще великолепный.
jkh.jpg220 Кб, 600x528
224 17859
Такое ещё хочу узнать. Обязаны ли ТСЖ указывать на сайтах или стендах фамилии членов правления, состав ревизионной комисии, список нанятых работников? Если да, то как принудить и можно ли это сделать анонимно? (очень уж неадекватные ребята)
225 17874
>>17857
Тащем то, их уже можно ебать штрафами за нераскрытие. Нужно твое заявление в Департамент жилнадзора. Другое дело, что ТСЖ некоммерческая организация и штрафы они будут платить с денег жильцов. Ты реально думаешь, что председатедь урежет свою зп чтоб оплатить штраф? Они просто отсрочат запланированный текущий ремонт подъезда, например.
226 17875
>>17859
С письменным запросом к ним обратись.
227 17876
>>17859
членов правление и состав ревизионной комиссии да, насчет списка занятых работников это скорее всего персональные данные, которые абы кому разглашать нельзя
в любом случае, ты можешь направить официальное обращение через ГИС ЖКХ, на которое ответят обязательно
dom.gosuslugi.ru
228 18208
Хочу на крышу своей 16 этажной нововстройки-свечки, в которой у меня есть квартира. Можно?
8sf1uv.jpg.jpg67 Кб, 600x802
229 18334
Можете посоветовать контору по оценке хаты в дс?
230 18338
>>18334
реклама тут удаляется
>>18208
тебе уже ответили в другом треде
14920934186230.jpg67 Кб, 640x640
231 18373
Как долго примерно может продаваться квартира в дс?
232 18393
>>18338
У меня такая же фигня, можно мне ссыль на ответ 228-му анону?

>>18384
dc << default city << moscow << москва
233 18404
>>18373
ты что вкладываешь в слово "продаваться"?
234 18407

>>18401


228 статья ГК РФ.
235 18408
>>18407
Хотя вот ТОНКОСТИ не моя сфера.

т. мимо не-юрист
236 19105
Сап, господа юристы. Есть дед-долбоёб, который пытается накатать во всевозможные инстанции жалобы на нашу УК за якобы незаконные поборы в оплатах за коммунальные услуги, а именно по пунктам "Подогрев воды" и "Общедомовые расходы электроэнергии". С другой стороны есть я, объясняющий ему, что эти пункты регламентируются законом и платит он вполне обоснованно. Как объяснить долбоёбу, что его потуги - это просто пердёжь в лужу?
237 19121
>>19105
Никак. Пусть жалуется
238 19146
Привет, диванные юристы.
Суть такова. Есть дом в деревне на два хозяина. Один хозяин я. Моя половина в собственности, как и земельный участок (определены границы, все доки есть). Так вот, второй хозяин умер 20 лет назад, а его потомки до сих пор не вступили в наследство. Вот уже несколько лет во второй половине никто не живет, участок заростает бурьяном, а эта половина дома начинает разваливаться ( охуевшие трещины в стенах, сгнившие окна, текущая и провисшая крыша. Я свою половину ремонтирую, только думаю, что без толку. В местную администрацию обращался – прислали отписку. Что делать? Может попытаться признать дом аварийным?
239 19149
>>19105
есть люди, которые не хотят воспринимать иную точку зрения. Ты ему ничего не докажешь, оставь его в покое, пусть делает что хочет
>>19146
Если собственники не вступили в наследство, то имущество признается выморочным, и местная администрация должна получить право собственности на него. Пиши жалобу в прокуратуру
240 19168
>>12221 (OP)
Есть хоть какой-то смысл ебать охуевших коммунальщиков за сроки отключения горячей воды? На сроки санпина, устанавливающие срок дневного отключения из-за аварии, им похую, на сроки планового отключения в 14 дней им похую также и они отключают на 21 день. Обращения в департамент ЖКХ рассматриваются 30 дней, правоохранители со скрипом накажут долбоебов на 500 рублей, а мне что делать?
241 19194
>>19168
В прокуратуру написать
Теоретически, можешь подать в суд с требованием возместить гражданский ущерб, который был причинен тебе неправомерно долгим отключением воды
Но без юриста во втором случае не справишься
242 19197
>>19194
Прокуратура также в Департамент жилнадзора передаст. Максимум перерасчет сделают, но это вряд ли. Все понимают, что коммуникации у нас говно, трубы гниют, при опрессовках лопаются. Можешь в суд подать, в свете последнего постановления Пленума. Факт неоказания комм услуги подтверждается не только актом исполнителя КУ, т е УК/ТСЖ, но и свидетельскими показаниями, и прочими доказательствами. Но тас рублей 500 удовлетворят морального, через полгода судов
243 19210
>>19197
Тут не неоказание, нарушение режима предусмотрено постановлением Правительства и действительно влечет за собой перерасчет и это, по-моему, единственное правовое последствие, исключая, конечно, наказание по КоАП. Думаю, подвести это под ответственность за нарушение обязательств не выйдет, так как ни реального ущерба, ни упущенной выгодой по-сути нет.
244 19227
>>19149

>Если собственники не вступили в наследство, то имущество признается выморочным, и местная администрация должна получить право собственности на него. Пиши жалобу в прокуратуру



Спасибо, Анон.
245 19570
Перекатываю.
Не отдавал показания счетчиков ГВС/ХВС около года, оплачивал по установленным нормам. В середине этого срока несколько УК слились в одну, прикрутили нормальный личный кабинет и я наконец внес показания не вставая с дивана. И охуел, потому что перерасчет мне как-то хуево сделали (пик1). Фактическая разница по счетчикам на пик2.
УК еще не посещал, хочу посоветоваться заранее что с этим делать, к чему апеллировать и т.п.
246 19726
Вот годный текст про жкх со ссылками на нпа
https://journal.tinkoff.ru/slozhno/schetchiki-faq/

вообще, там на сайте есть целая подборка неплохих текстов про жкх
247 19729
>>19726
В целом годно, но не все

> Если в доме есть проблемы с горячей водой, установите общедомовой счетчик, который будет фиксировать данные. Не забудьте поверить его и зарегистрировать в водоканале


Нельзя так просто взять и установить. От 300 к, и решение ОСС
248 19754
>>19105
Хочется спросить:
А чего ты дёргаешься, если дед не прав, а, управленец хитрожопый?
1502795327045.jpg104 Кб, 756x756
249 19765
>>12221 (OP)
Помогите составить иск к Управляющей Компании! У нас она строит ОГРОМНЫЕ муровейники, и делает это конечно на отъебись.

Волей судьбы я заселился в этот ебаный новострой. НО выходя как то раз из дома - получил дверью по ноге. и так что потом блять 2 недели в больницу ходил + пропил СИЛЬНЫЕ антибиотки - гробящие имунитет и всю систему в целом.

кароче блять: как я получил дверью по ноге? и причем тут УК?

Открываю дверь что бы идти на улицу - а с верху отламываетсья её часть - "кусок" двери - металическая хуйня которая её ЗАПИРАЕТ. мощный металический брусок. он кстати называетсья ДВЕРНОЙ ЯКОРЬ. и вот эта 4-х киламограмовая хуйня. (примерно) - с высоты двух метров ебашит в низ. и хуярит меня по ноге. ровно своим уголком по ногтю большого пальца. ПАЛЬЦУ ПИЗДА. палец - нахуй разворотило в ошметки (на самом деле кость цела, но мягике ткани - ушиблены, и ноготь слез. тоесть ПАЛЕЦ БЕЗ НОГТЯ БЛЯТЬ) и кароче там всякие загноения и прочая хуйня была. пока он не востановился. ну и я соответсвенно пил АНТИБИОТИК который имеет НЕВЕРОЯТНОЕ КОЛИЧЕСВТОА побочных эфектов на организм. и время тоже потерял.

мусорню я сразу вызывал. они сфоткали эту хуйню и написал рапорт. документы из больницы отксерокопирую.

помогите - скажитие как осоставить иск. дайте исковую форму (там ведь надо две копии да?)

и помогите с формулировками. писать буду это заявление тут, с вами.

расчитываю на 20к компенсации (как за время на больничку, так и за вред организму от антибиоткиов и проч, так и за БОЛЬ (а было оч больно),, так и за КРАЙНЕ ХАМСКОЕ ПОВЕДЕНИЕ тварей в офисе УК.

помогите !
250 19767
>>19765
моральный вред то не забудь, или ты так боль обозвал
251 19776
>>19765
Если б у нас такая хуйня была, я б тебя послал нахуй, на основании того, что УК не обслуживает домофоны и их приблуды. В перечень общего имущества МКД эта поебень не входит, обслуживает стороняя организация, пиздуй с иском к ним. А также докажи, что ента хуйня упала вследствии ненадлежащего обслуживания. Вангую, быстро родится акт осмотра за день до твоей "трагедии", где указанно, что все там пиздато, и ты сам виноват. А вообще, подобный иск от 5 к, а тут ты хочешь на халяву? В практике два случая было, пизда в подъезде подскользнулась, высрала претенщию на 700 к морального, была послана лесом до суда. Второй случай - черт один шел по улице, еблом торговал, ебнулся лбом в крыльцо. Тоже с претензией к нам в УК прибежал, 100 к хотел морального. Тоже вежливо послали. Хочешь, пиши почту, за символические 3 к, составлю иск
252 19779
>>19765

>строит ОГРОМНЫЕ муровейники


>иск к Управляющей Компании



Ты точно не перепутал с КОМПАНИЕЙ ЗАСТРОЙЩИКОМ?

>дайте исковую форму



Это так не работает. Это не шаблон заявления, где нужно просто вписать свои данные и подчеркнуть нужное из списка. Там своими словами надо сочинение писать "как я сломал палец, причем здесь ответчик и какие положения законодательства им были нарушены". Образец можешь вообще любой гуглить. Структура иска описана тебе в ст 131 ГПК.

>там ведь надо две копии да?



Три. Одна для суда, другая для ответчика, на третей тебе суд проставляет входящий и возвращает с отметкой о приеме.

>помогите с формулировками



Коллективным творчеством и мозговым штурмом, боюсь, тут никто заниматься не будет. Писать исковое за тебя (не зная дат, не видя документов, включая медицинских) просто не получится, даже если кто-то захочет. Но никто не захочет. Напиши как получится, скинь сюда, могу помочь отредактировать, только так.

далее:
1) Узнай (в управляющей компании, желательно, получив тому документарное подтверждение, например, справку из УК), кто у тебя НАДЛЕЖАЩИЙ ОТВЕТЧИК (кому принадлежит эта дверь и кто отвечает за ее ремонт и обслуживание. Часто бывает так, что все говно обслуживает УК, а полотно двери обслуживает подрядчик УК, а домофонное оборудование (включая доводчик, якорь, кодовую панель, ЭМ замок) обслуживает субподрядчик подрядчика УК.

2) Получи ответ из мусарни, любой, даже если это будет "отказ в возбуждении", для тебя это документ, свидетельствующий о факте самого события происшествия. Собери медицинские документы по этому случаю, возьми их с собой и пройди судмедэкспертизу травмы (центр судмедэкспертиз гугли), это обязательно.
253 19877
Сап, призываю анонов-жилищников

Ситуация говнистая: была комната в бараке, барак сносят, дали комнату в приличном доме с ТСЖ.
Делалось всё через заключение нового договора соц.найма, старый (на барак) мы сдали в администрацию. Новый договор от 5 июня. Выписались мы 30 июня и были зарегистрированы в новую 5 июля.

До сих пор продолжают приходить счета за коммуналку со старого адреса, а глава ТСЖ в новом доме выдала нам квитанции с 01 июня.

Таким образом, с нас за 2 месяца берут с обоих адресов.

С какого момента требовать перерасчёта, к кому обращаться?

Алсо никогда не проживали в данных комнатах, но платили стабильно. Я вот только через месяц планирую заселяться в новую, но, как я понимаю, по поводу оплаты это мало кого ебёт.

Заранее благодарю
254 19900
>>19877
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Дальше разберешься?
255 19903
Привет, двач. Помоги разобраться в ситуации с долгом за жкх. Есть приватизированная квартира, всего 4 дольщика - я, мать, отец(в квартире не живет уже давно, уехал в другой город, когда развелся с матерью), мать отца(тоже не проживает в квартире). Лицевой счет не разделен. Так вот, окончив школу, я поступил в пту, на очное(18 уже было), проучился там два года. Естественно, никакого дохода тогда у меня не было, т.е. за квартиру я платить не мог. Мать же работала, но квартплату не платила, теперь образовался долг, почти 200к. И мать говорит, что оплачивать его должен я. Она сейчас безработная, состоит на бирже, у меня же работа есть, но официальная зп совсем копеечная - 10к по договору, остальное - серыми. Могут ли меня на самом деле обязать выплачивать весь долг в принудительном порядке (с арестом счетов и прочей фигней?) Дело в том, что помимо зарплатной карты есть другая, на которую капает доход от фриланса, могут ли списать деньги с нее? Если да, то в каком размере? В идеале хотелось бы избежать такого расклада, но я совсем не разбираюсь во всем этом, что делать - не знаю.
256 19913
>>19903
долг в равных долях на всех сособственников размазывается
списать деньги могут, пристав просто отправляет запросы в банки и те списывают деньги со счетов, какие видят
проверь себя и мамку в базе исполнительных производств
не приходили судебные приказы по почте?
257 19915
>>19900
Разобрался, но дауны со старой УК не хотят перерасчитывать начиная с момента заключения договора, а закрывают счет непосредственно с момента выписки, то есть почти на 2 месяца позже. Мне че, судиться с ними ради 7к излишне уплаченных средств на 5 июня?
Думаю тогда хоть друга "нанять", чтоб они 5к сверху за юр.услуги оплатили, как проигравшая сторона. Сработает?
258 19916
>>19915
Ну да, шансы вполне есть. Хинт - доверенность в суд не обязательно нотариальную, можно заверить по месту регистрации в УК, исковое пусть твой друг подписывает и в суд хоть раз сходит. Тогда расходы возместят
259 19922
>>19913
не приходили пока что. Они ведь не могут без предупреждения взять и списать деньги? Обязательно бумага из суда должна прийти, прежде чем смогут что-то предпринять?
260 19923
>>19913
по базе посмотрел, все чисто.
261 19924
Накатал жалобу через портал росжкх. Из жилищной инспекции прислали ответ - ну карочи епты блядь давай через есиа маляву шли, или нахуй путешествуй.

Правомерен ли вообще такой отказ? Да и какой тогда смысл в этом ебаном росжкх, если тебе будут присылать подобные отписки без авторизации на госуслугах?
262 19926
>>19924
Смысл в том, чтоб Вася с двачей не флудил там в пьяном виде, поверив в анонимность в инете. Как то же надо идентифицировать заявителя
263 19941
>>19922
>>19923
не могут, по закону
если в базе нет, значит в отношении тебя нет исполнительного производства, т.е. и суда не было. Так что если ты по месту прописки живешь -- можно не беспокоиться, пока не придет судебный приказ. Ну а как его отменить, гугли, это несложно
>>19924
правомерен. С января этого года для внеплановых проверок коммерческих юрлиц нужна авторизация через ЕСИА. Раньше работало без него
РосЖКХ это частный проект ФБК
Так что авторизуся и напиши жалобу через сайт ГИС ЖКХ
264 19975
Сап, ЖКХхач. Устроился в УК, по факту один юрист. Пока отработал 3 недели, не первое место, где работаю юристом. Что могу сказать, довольно однообразно пока все, но есть и свои довольно интересные моменты. Пока только начинаю работу по взысканию, сейчас подам первый судебный приказ от имени УК, естественно, до этого писал На очереди арбитраж, туда судебные приказы еще не писал. До меня тян работала, я на ее месте пока она в декрете, так она о том, что приказы в апк есть, и не слышала. Ну, не удивительно, у меня даже К+ тут нет, только интрнетик. А так норм, пока даже есть время иногда капчу подвачевать. Можете задавать свои ответы.
265 19976
>>19975
Сколько домов в управлении? Площадь? ГИС ЖКХ заполняешь? Сколько зп?
266 19983
>>19976
25 на управлении, +6 с теми, у кого непосредственное и просто договор.
ГИС ЖКХ говорит, что 50к метров
ГИС ЖКХ не заполняю, у меня только претензионная которую мне, видимо, наладить придется
з/п - так мало, что аж стыдно, даже с учетом совмещения с половиной тсавки делопроизводителя.
267 20006
>>12251
Анончики, не могли бы вы так же ссылаться на НПА, из которых вы берете инфу? Заранее спасибо.
268 20009
>>19983
ну 25 не 200 домов.
тыщ 8 зп?
269 20012
>>20009
13.800 ставка юриста + еще пол ставки делопроизводителя, там 6к. Это до налогов.
у меня на весь город 200 домов вряд ли будет.
270 20013
>>20006
жк рф
271 20014
>>20012
А регион какой? Чет мало. У нас 9 домов, оклад 30 чистыми, и частично бенз. Плюс подрабатываю в свободное время на работе, вроде успеваю. Также, юрисконскльт плюс делопроизводитель полставки. Но там хуйня работы, с начала года 140 исходящих
272 20016
>>20014
Краснодарский край.
Тут с начала года 340 исходящих
Но это неучтено многое. Например, должникам в ящики кидаем уведомления, у кого среднесрочная задолженность, так вот, я таких в этом месяце 150 штук накатал, + 9 суд приказов готовых лежит, жду когда письмо от должников обратно вернется. Ну и пару исков в арбитраж на нежилые.
Как гаситься, но делать вид, что что-то делаешь?
на прошлой посдельная з/п была, там таких проблем не было. А тут неловко как-то.
273 20017
>>20016
Да хуй знает. Сиди, работай
274 20018
>>20017
ты тоже в УК работаешь?
как эффективнее всего сборы по домам повышать, на твой взгляд?
275 20023
>>20018
Да, в УК. Самое эффективное - заглушка на толчок. Или откл ээ
276 20036
>>20023
сколько у вас в среднем с квадрата плата?
277 20038
>>20036
Содержание жилья? Наш тариф, через собрания. Без лифтов с ВДГО - 29.20. Муниципальный, для аналогичных, 31.80. С лифтами 36.84, муниципальный 40,23
278 20041
>>20038
тогда понятна разница в зарплате. У нас 10-13 рублей
279 20081
>>20012
бля,
негусто конечно, но сносно.
народ вон за 7.5к пашет фул дей в управляшке на 200 домов. там два лоера.
причем это саратов.
280 20086
>>20081
ну, я помню ка попал в Засратов - такой тоски и уныния не испытывал давно. Хуже только в Новочеркасске, но он в 5 раз меньше.
281 20540
>>12221 (OP)
Мне пришел счет за газ, и там еще есть предупреждение, о том, что нужно заключать договор на обслуживание ТО и ВДГО , а то оштрафуют, и могут отключить газ.
Погуглил, есть статья 9.23 КоАП, и правда могут оштрафовать за уклонение от заключение договора.
Что такое уклонение? Уклонение ведь подразумевает, что мне кто-то предлагал, и я уже потом уклонился. Или я и так должен знать об этом, и уже совершил это правонарушение?
282 20546
>>20540
В квитанции написали - считай предложили
283 20550
>>20546
То есть, надо заключать?
284 20551
>>20550
ну да
2017-09-GIS-ZHKH-PERENOS.png206 Кб, 1035x861
285 20561
>>19976

>ГИС ЖКХ заполняешь?


А зачем ему это делать?

>До настоящего времени продолжается доработка функционала ГИС ЖКХ и ввод обновленных версий. По данным Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения, в связи с этим 20 июня на совещании у заместителя Председателя Правительства РФ Д.Н. Козака было принято решение о совершенствовании инструмента экономической мотивации размещения информации в ГИС ЖКХ, исключении права потребителей не осуществлять оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в случае если в ГИС ЖКХ не размещена соответствующая информация о размере платы, замене данной нормы положениями об освобождении от уплаты пени в случае просрочки платежа ввиду отсутствия информации в системе.



>По результатам совещания ожидается не только замена перечисленных норм, но и перенос сроков введения административной ответственности с 1 января 2018 г. на 1 июля 2019 г.



Введение ГИС ЖКХ, по моему скромному разумению, будет бесконечно переноситься. Нельзя допустить прозрачности в расчётах лохов потребителей услуг ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций. Если всё будет видно в личном кабинете, то как кормиться с этого ушлым паразитам-председателям и прочим заинтересованным лицам? Нет-нет, этого нельзя допустить!
Я правильно суть уловил?
286 20564
>>20561
Перечень поручений презика от 11 сентября 2017 п. "Б" смотри. Скоро всех за ГИС ЖКХ гнуть будут.
пункт "в" тоже интересный, но не совсем по сабжу хотя, если открыт счет в доме на кап ремонт, то вполне.
2017-09-11-ZHKH-PORU4ENIE.png43 Кб, 704x636
287 20588
>>20564
Из текста поручения не следует, что кого-то будут гнуть. Это ты сам выдумал.

>обеспечить утверждение и реализацию плана мероприятий


>плана


Вот тебе и напланировали уже - доработать и перенести. Даже 30 октября 2017 года ждать не надо.
Релакс, судари, ГИС ЖКХ - это неопределённо далёкое будущее
288 20615
Сап, жилищники.
Ситуация пиздецовая, подскажите что делать: рядом с домом задумали стройку, застройщик стал планомерно захватывать придомовую территорию. То есть сначала подключился к нашему водоснабжению, потом проложил кабель, за всё это обещал определенные плюшки: забор, детскую площадку. Делалось всё это через самоназначенного главу многоквартирного дома, который накручивал голоса до 2/3 и отдавал застройщику, а тот на этом основании согласовывал с администрацией.
Жаловались в прокуратуру, но эффекта не дало. Приезжали копы и прокурорские, приостанавливали стройку, но стоило им уехать, через пару дней всё начиналось заново. Имеется куча подложных документов с неправильными датами и подписями, но всем на это похуй.
Суть в том, что застройщик хочет создать нечеловеческие условия жизни, чтобы потом, в перспективе, легко выкупить наш дом, нас расселить и поставить новенький муравейник.

Подскажите просто, как приостановить захват придомовой территории, если 2/3 дома точно на это не согласны?
289 20616
>>20615
Как понять

> самоназначенного главу дома?


У вас ТСЖ?
Всё использование общего имущества дома, в том числе придомовой территории, через общие собрания с 2/3 голосов за. Если они поддельные, во-первых, в суд, с искам о признании собрания неправомочным, а протокола недействительным, (срок - 6 месяцев после собрания), а во-вторых, протокол ОСС и бюллетени к нему с прошлого года являются официальными документами, за подделку - уголовная ответственность. Пишите в СК.
290 20630
>>20616
>>20615
посмотри на кадастровой карте, есть ли вообще у вашего дома придомовая территория, начать с этого стоит, и какие у нее границы
291 20636
>>20588
согласен, выдумал. Но это мое мнение, основанное на опыте и ничем не подтвержденное.
Хотя да. говорить уверенно так было преждевременно, наверное это все мой пессимизм
292 20637
>>20630
Двачую этого. Проверяй, стоит ли вообще участок под вашим домом на кадастровом учете, и какая у него территория. Процентов 98, что вы, ленивые жопы, оформлением участка не занимались, а без определения его границ и постановки его на учет в кадастре, вся ваша "придомовая территория" есть только в ваших влажных фантазиях. По закону, если не определено иное, ваша территория - это то, что под домом + то, что нужно для обслуживания дома (то есть, метр-два от него).
293 20640
>>20637
зато земельный налог не платят.
294 20641
>>20640
МНОГОХОДОВОЧКА! ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ!
818.jpg231 Кб, 900x544
295 20682
С 1.09.2017 года на основании Распоряжения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 29.09ю2016 г. №58 "об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отплению" изменяется способ осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению на оплату в течение отопительного периода. Таким образом с 01.09.2017 плата за отопление начисляется по показаниям общедомового прибора учета (одпу), при отсутствии - по нормативам, утвержденным тем то тогда то.
---------
Это цитата из платежки за отопление.
---------
Счетчика нет и до этого платили все 12 месяцев.
Вопрос, имеют ли они право выставить счет за отопление в сентябре, если подавать тепло начали только 29 сентября, а конкретно в наш дом теплопоступило только 1 октября (слесаря просто не открыли задвижки в доме).
Если раньше,в течении года приходило около 2500р в месяц, то тут пришло 3700р за то что отопительный сезон еще не начался.
296 20690
>>20682
Начни с претензии в УК
297 20693
>>20690
Понятно. Мне уже подсказали, собрать подписи с жильцов под претензией типа "че за хуйня?" и с этой бумагой идти в ук.
298 20821
как у юристов жкх с зп?
правда ли, что при кислых 12-15к оклада они перехватывают все заливы и по ним судятся за нормальные бабки?
а куда дальше юристу жкх после управляшки? тема конечно сложная.
299 20822
>>20821

>как у юристов жкх с зп?


Всегда мало, лол. Стабильно. Не падет, но и не растет

>правда ли, что при кислых 12-15к оклада они перехватывают все заливы и по ним судятся за нормальные бабки?


У меня белая 30 к. По заливам не обращались, за несколько лет один раз участвовал в процессе в качестве третьего лица. То есть не сильно часто и заливают и до суда доходит. И истец там просили 15 к расходов на представителя взыскать с ответчика, суд удовлетворил частично. 3 к за исковое, 5 к за участие.

>а куда дальше юристу жкх после управляшки?


Можно на вольные хлеба, знакомый так сделал, но пока что то не очень у него дела. Как вариант в ресурсоснабжающую, там обороты и зп побольше, но на нормальные места левого хуя не с улицы не возьмут
300 20825
>>20822
у ресурсников сбытах, каналах зп 18к юристов. я узнавал. и это миллионник.
301 20829
>>20825
Регион?
302 20831
>>20829
саратов, народ говорил в ставрополи, рнд, влг не лучше, а даже меньше.
303 20947
ЖЭК подал в суд из-за того, что убрали оконную раму между балконом и кухней, просто оконнную раму блять, стену, отделяющую балкон и кухню, не трогали. Строительно-техническая экспертиза дала заключение, что все норм, соседи не замерзнут и т.д. В итоге суд принял сторону ЖЭКа. Пошли в окружной суд, чтобы оспорить решение городского суда. Снова суд на стороне ЖЭКа. Что делать? Юрист говорит, что нужно собирать подписи с жильцов всего дома, что они не против сноса рамы, что за бред нахуй?? Достаточно ли подписей только соседей снизу, сверху и сбоку? Есть ли смысл оспаривать решение в вышестоящих судах, или там тоже пошлют?
304 20957
>>20947
cмысол есть. вышестоящий суд зачастую шиворот навыворот решение принимает.
305 20964
>>20947

> Что делать?


Тут, не видя документов, не зная ньюансов, ничего сказать нельзя

> Юрист говорит, что нужно собирать подписи с жильцов всего дома, что они не против сноса рамы, что за бред нахуй??


Рама - общее имущество дома? Не подписи, а провести собрание собственников наверное, нет?

> Достаточно ли подписей только соседей снизу, сверху и сбоку?


Нет. Если нужно общее собрание, должны проголосовать 2/3 площади дома, что они не против использовать имущество дома

> Есть ли смысл оспаривать решение в вышестоящих судах, или там тоже пошлют?


Скорее всего бесполезно уже. Но шанс всегда есть. Дай ссылку на решение городского суда, на их сайте должны выложить
306 21018
18 октября получил заказное письмо с судебной хуйней о претензии за ком услуги в 14 году. Нарыл что можно съехать по истечению срока давности в три года, позвонил туда, спросил че нада, написал обоснование в двух экземплярах и копию паспорта. Приезжаю туда, а судья грит пиши не пиши, дело твое, но над еще третью копию твоей писанины и приходи потом.
Судебный приказ от 10.10.17
Заказное письмо с ним забрал 18 числа. Какие у меня шансы на успех? Там 6к рублей всего, или проще заплатить?
307 21050
>>21018
чтобы отменить судебный приказ, не нужно никакого обоснования
Просто пишешь "возражаю против удовлетворения требований"
И все. Приказ автоматически судья отменяет. Дальше взыщут только в исковом порядке, там и будешь про исковую давность говорит
У тебя десять дней на написание возражения, с момента получения. В приказе написано
14636096732431.png248 Кб, 500x315
308 21094
Суть такова: на сайте УК есть документы с фиктивными собраниями, на которых решают куда направить деньги, собранные на капремонт. Короче, эти пидоры почти на 900к выбрали замену четырех стояков холодной и горячей воды (охуеть, да, из оцинковки копеечной). Писал им чтобы отремонтировали вход в подъезд - очевидно послали нахуй, ибо якобы все подобные работы выбираются на фиктивном собрании. Допустим накатаю на них жалобу в ГИС ХКЖ, приложу ответ и план по ремонту фиктивного собрания. А что писать то? Шаблоны же должны быть какие-то? Да и вообще, обязана ли УК производить ремонт если козырек подъезда выглядит как говно и протекает как сука в дожди (именно в моем подъезде, блядь)?
309 21101
Посоны, сосед алкаш сверху просто неебово хлопает дверью, роняет бутылки и иногда начинает что-то делать гаечным ключом по трубам часов в двенадцать ночи. Так-то мне похуй, хоть он меня однажды и подтопил, но есть одна проблема: моя собака начинает лаять, как только он начинает шуметь. И по этому поводу на меня уже жалуются жильцы соседних квартир. Если они на меня чего накатают, я смогу как-нибудь оправдаться?
310 21107
>>21094
Берешь и пишешь. Только не в гис жкх, а Департамент госжилнадзора. Или в прокуратуру
311 21113
>>21094
фальсификация документов общих собраний это уголовка, пиши в СК заявление
6PQ4Yike7Xg.jpg62 Кб, 595x439
312 21132
>>21107
>>21113
Тут как бы профит в том, чтобы иметь возможность дистанционно направить жалобы. В рот ебал куда-то мотаться и ходить по кабинетам. Теперь обязывают через госуслуги простынки катать. Через обычную электронку они не принимают, шлют нахуй. Да и наверняка прокуратура отпишется чем то в духе "решай через гис жкх".

По поводу фальсификации недоказуемо, ибо существует определенный установленный список работ и их стоимости. К примеру, замена метра трубы что-то в районе 900 рублей. Охуеть, неправда ли, если учесть то, что метр оцинковки стоит рублей 200, а оптом еще дешевле?
313 21133
Если затопили соседи, а акт не был составлен, возможно ли теперь возместить ущерб? Прошел месяц.
Аноним 314 21136
>>20012
Армавир-кун?
315 21178
>>21133
если докажешь причинно-следственную связь - пожалуйста. Акт рекомендуют как надлежащее доказательство просто, но его отсутствие тебя права на иск не лишает
316 21196
Хочу на несколько месяцев съехать со своей квартиры, поэтому не вижу необходимости во время этого периода платить за ЖКХ. Если можно временно прекратить обслуживание моей квартиры, что для этого можно сделать?
317 21206
>>21196
можно не платить за те услуги, которые по нормативу начисляются, гугли какие справки нужно представлять поставщикам ресурсов и в УК
Плату за обслуживание УК не платить не получится, обслуживает УК не твою квартиру, а дом
2017-10-31gis-zhkh-otvetstvennost-2018-01.jpg139 Кб, 799x777
318 21231
Правительство пересмотрит меру ответственности УО и жилищных объединений за нарушения в работе с ГИС ЖКХ
Ожидается существенное снижение административной ответственности.

С 1 января 2018 года (для Москвы и Санкт-Петербурга – с 1 января 2020 года) в случае неразмещения информации в ГИС ЖКХ предусмотрены взыскания в отношении юридических и ответственных физических лиц. Максимальный штраф для юридических лиц – 200 тыс. руб., для физических – 30 тыс. руб. (ст. 13.19.2 КоАП РФ).

Теперь предлагается освободить от ответственности юридических лиц, но возложить ее на руководителей УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК. При первом нарушении должностные лица и руководители организаций, председатели ТСЖ и жилищных кооперативов получат предупреждения. Штраф в размере до 10 тыс. руб. им грозит только в том случае, если нарушения не будут устранены за три месяца. За повторное нарушение придется заплатить до 20 тыс. руб.

Кроме того, Правительство планирует отменить право потребителей не платить за ЖКУ, если в ГИС ЖКХ не размещен платежный документ. Изменения связаны с тем, что регионы пока не готовы к полноценной работе с ГИС ЖКХ.
Соответствующие поручения о подготовке законопроектов дал Дмитрий Козак главам Минкомсвязи, Минстроя и Минюста по итогам совещания у заместителя председателя правительства РФ 6 октября 2017 года.
Источник: http://vip.1umd.ru

Вот такие дела. Как и подозревалось выше по треду, ГИС ЖКХ оказалась нерабочей хуйнёй.
319 21232
>>21231
Надо заметить, что для условного председателя ТСЖ найти 10т.р. на ссаный штраф не является проблемой, учитывая его полный доступ к лицевому счёту товарищества. Как правило, мразь за эти годы уже напиздила достаточно, чтобы решать подобные вопросы с жилинспекцией легко и непринуждённо. А собственники сосут писос
320 21343
>>12221 (OP)
Аноны, дело такое. Одна госпожа-соседка инициировала создание в моем доме ТСН. Сама она в этом доме не проживает, но насколько я знаю, у неё тут есть две квартиры, которые она сдаёт. Так вот, на протяжении трёх месяцев она с нездоровым рвением всем расписывала плюсы к переходу от УК к ТСН, недавно провела голосование - 60 с небольшим процентов ЗА создание, хотя по моей информации всем было абсолютно похуй и проголосовало 3,5 собственника.
Вопрос такой, точнее даже несколько - я параноик или эта госпожа реально захотела навариться на этом деле? Председатель - она, бухгалтер - её муж.
В общем, как ее разъебать и вывести ее чистую воду?
321 21350
>>21343

> захотела наварится


Ну явно не благотворительностью она решила заняться

> 60 с небольшим процентов за


Все, этого достаточно. Будет ТСН

> как разъебать и вывести на чистую воду


А зачем? Тебе не похуй кому оплачивать жку?
322 21372
>>21350

>Все, этого достаточно. Будет ТСН


Я в курсе, вопрос не в этом

>А зачем? Тебе не похуй кому оплачивать жку?


Судя по всему, вырастут платежки, а порядок в доме вряд ли будет, учитывая ее высокомерность и истинные намерения она даже элементарно не здоровается, блять, поэтому кормить эту тётю я не желаю категорически.
И, кстати, я объебался и поверил соседу на слово по поводу голосования, но после, сам перечитав объявление, понял, что кворум не был набран. И теперь она собирается провести голосование через полгода. Поэтому до этого момента хочу быть готовым и знать, как проследить за законностью всех ее телодвижений.
323 21385
>>21372
Платежки могут вырасти только в части содержания жилья, то есть жилищных услуг. Вопреки распространённому мнению, УК/ТСН не устанавливают цены на комм услуги(тепло, э/э, вода), не "перепродают" их жителям за сколько хотят. Если тариф на содержание и ремонт будет выше того, какой сейчас, это повод к обжалованию протокола собрания в суде, так как ты несешь убытки, как собственник. Как вы платите за ресурсы? Напрямую РСО, или в одной квитанции в УК? Если в одной, председатель может это бабло собирать, и не вовремя рассчитываться с поставщиками, а баблом "пользоваться".
324 21386
>>21385

>Платежки могут вырасти только в части содержания жилья


Верно, председатель так и заявила, содержанка повысится. Спрашивается, нахер это всем тогда нужно?
Насчет порядка уплаты намек понял, добиваться возможности прямой уплаты в РСО.
325 21758
Приветствую господа, вопрос не совсем по теме жкх, но все же.
По розовым квитанциям (ВЦКП ДС-2) нам предоставляет телетрансляцию ростелеком (никаких договоров, доп соглашений и т.д. подписано не было.)
Сумма, начисляемая ежемесячно за телетрансляцию - 570 рублей. (стоимость одного отвода 190 рублей, у меня якобы три отвода).
Сегодня приходил мастер из Ростелекома, зафиксировал в акте наличие только Одного отвода, Т.Е. мне должны были начислять 190 рублей, а не 590.
Каким образом и за какой период времени я могу произвести перерасчет (учитывая, что договор уже расторгнут).
2017-11-29 С января 2018 за невнесение информации в ГИС ЖКХ[...].webm7,2 Мб, webm,
640x360, 1:32
326 21775
ГИС ЖКХ
Вот тут симпатичная девушка немного фантазирует на тему привлечения ТСЖ и прочих УК к административной ответственности
https://www.youtube.com/watch?v=ZCQal35uluw

Обязанность вносить информацию была перенесена на 01 июля 2017 года.
Ответственность за неразмещение информации в ГИС наступит с 01 января 2018 года.
Управляющим организациям, ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям, органам местного самоуправления остаётся буквально месяц для того чтобы внести информацию в ГИС.
Если это не произойдёт, то тогда они (уже у нас) будут подпадать под административную ответственность.
Возбуждать дела за неразмещение информации, рассматривать дела об административных правонарушениях, наделена Государственная Жилищная Инспекция.
Ответственность, которая предусмотрена за неразмещение информации,
это 30 000 рублей для управляющих организаций, для ТСЖ (именно как для юридического лица, для должностного лица даже не предусмотрена ответственность),
для ресурсоснабжающих организаций вообще 200 000 рублей за неразмещение информации,
а для физических лиц, которые будут являться администраторами общих собраний (такое тоже предусмотрено, потому что предусматривает система возможность проведения общих собраний и голосований через вот эту систему ГИС ЖКХ), для физических лиц - 15 000 рублей ответственность за неразмещение информации

Не забудьте отписаться в треде, если вдруг случится чудо и на ваших глазах какую-нибудь УК, ТСЖ, etc. действительно взъебут
327 21782
>>21775
У меня предостережение от департамента, лицевые счета не могу разместить. Система не пускает, говорит нет данных о помещениях в доме. А эти сведения вносит росреестр. Начну пердолится после числа 15. Предписания могут выдаваться после 01.01.2018, если ничего не поменяется. В ГЖИ ездил, там они сами не знают, как размещать
328 21851
>>21782
помещения самому добавлять можно без росеестра и кадастрового номера, только площадь нужна
13485129559188.jpg20 Кб, 400x270
329 21962
Как в рамках закона избавиться от обдолбышей в подъезде?
330 21974
>>21962
Звони ментам. По другому никак. Ну или скидывайтесь на консьержа и видео
331 21989
>>21974 Ментам похуй: "участковый в курсе". Вопрос-то как сделать чтоб менты зашевелились.
332 21994
Парни, ряд вопросов:
1. Хочу поменять стояк, поскольку вода не течет. Менять бесплатно его вроде как отказываются, если возможность заставить охуевших пройдох выполнять свои обязанности? На какие аргументы, стать, ГОСТы нужно ссылаться?
2. Так же хочу установить счётчики, насос и поменять кран на магистральной хуите, который перекрывает подачу воды в унитаз. За это тоже надо платить?
333 22030
>>21994

> 1. Хочу поменять стояк, поскольку вода не течет. Менять бесплатно его вроде как отказываются, если возможность заставить охуевших пройдох выполнять свои обязанности? На какие аргументы, стать, ГОСТы нужно ссылаться?


А почему отказываются? Говорят, что это капремонт? Или денег на счете дома нет? Начни с письма в УК, что ответят официально

> 2. Так же хочу установить счётчики, насос и поменять кран на магистральной хуите, который перекрывает подачу воды в унитаз. За это тоже надо платить?


Здесь - да. Это твое личное имущество, не общее, за которое отвечает УК
334 22031
>>21851
Разобрался, заполняю) Ебучий шаблон не подгружается, выдает ошибку. Придется в ручную. Лицевой счет можно изменить? По запарке, один автоматически сформировался, как поменять?
335 22064
>>22031
да, можно поменять. Находишь ЛС, там будет такая двойная стрелочка возле него, на нее кликнешь и там будет что-то типа "карточка ЛС", вот там можно менять все данные.
336 22069
>>21989
говори что видел в подъезде людей у которых при себе наркотики, возможно барыги

Если не поможет, напиши заявление через мвд.рф
Если нет реакции - иди плакаться прокурору районному
337 22077
>>22064
Нет, нельзя. Мб в старых версиях можно было? Сейчас лс закрываешь, и заново заводишь
2017-12-27-wed-09-19-GIS-nerazmeschenieUntitled.png50 Кб, 852x758
338 22269
ГИС ЖКХ
Приняли поправочки.
Как и ожидалось, паразитам можно ничего не заполнять, периодически откупаясь копеечными штрафами.
Все росказни о гигантских штрафах и дисквалификациях управленцев оказались дешёвым пиздежом. Сосём (кто ресурсы, а кто писос) дальше. Ура!
339 22310
>>22269
ну что, уже ебут?
340 22313
>>22310
нет, все хорошо
341 22393
Почоны, залили соседи, не первый раз, они алкаши. Хочу по судам затаскать. Есть акт этого залития и предыдущего (год назад).
Что дальше делать? Можно ли нанять юриста, который сделает все за меня, и сколько это будет стоить?
А то где-то написано, зовите экспертизу. Где-то шлите телеграмму соседям, потом экспертизу. А сколько с них требовать, если еще экспертизы не было? Потом будет эта экспертиза, что дальше? Я ни разу ничего в суд не подавал.
На актах нигде нет подписи заливших соседей и места под нее, а в интернете пишут, она нужна. А если они не подпишут?
Все очень сложно.
342 22400
>>22393

>Можно ли нанять юриста, который сделает все за меня



Можно. Может быть бесплатно, издержки можно взыскать в судей
Единого стандарта доказательств нет. Часто достаточно акта залития. Экспертизу уже в судей выяснять будете, надо ли назначать

Другой вопрос, уверен ли ты, что решение удастся исполнить? Они где нибудь работают? Что с них приставам взять?
343 22402
>>22400
Спасибо за ответ.

Работают, что-нибудь возьмут.
Мои действия сейчас какие? Я иду в мировой суд писать кому-то заявление?
344 22406
>>22393

>раз, они алкаши. Хочу по судам затаскать. Есть акт этого залития и предыдущего (год назад).


>Что дальше делать? Можно ли нанять юриста, который сделает все за меня, и сколько это будет стоить?


>А то где-то написано, зовите экспертизу. Где-то шлите телеграмму соседям, потом экспертизу. А сколько с них требовать, если еще экспертизы не было? Потом будет эта экспертиза, что дальше? Я ни разу ничего в суд не подавал.


Смотри, во-первых, ЭКСПЕРТИЗУ назначает только суд. если не суд - техническое исследование
Это самое тех исследование суд может и не принять и назначить экспертизу, что повлечет за собой еще одну оплату. Так что анон выше верно сказал.
Еще смотри, чтоб эксперт все правильно насчитал. Намок кусок обоев в комнате - меняются все такие обои в комнате и т.д.
Юриста можешь нанять, но тут ничего особо сложного. можешь просто найти человека, который тебе иск напишет и этого хватит, вся речь юриста там будет. Останется только не обосраться в мелочах.
345 22407
>>22402

лучше найми юриста, ты сам всё нормально не напишешь и придется надеяться, что попадется судья, которая хоть будет разбираться и сама из тебя тянуть нужную информацию

ну как минимум нужно указать какие нормы права конкретно они нарушили и на основании чего просишь взыскать
453603.jpg74 Кб, 606x1078
346 22410
>>22406
>>22407
Окей, спасибище!
347 22487
Куда обращаться, если в квартире 16-17 градусов? Котельная буквально через дом стоит, топят хоть как-то только ночью и все равно выходит не больше 17 зимой. Как сделать замеры, куда идти с результатами - в управляющую компанию или в прокуратуру, или еще куда? Прошлой зимой делал черновой ремонт еще, пришел сантехник из УК, потрогал рукой батареи сказал а шо вы хатити тёпленькие люди и не так живут и ушел. 5/5, не угловая квартира, если что.
348 22488
>>22487
Ах, да, забыл сказать. Когда я ходил в УК с этим и приходил сантехник, они мне в кабинете сказали мы вообще к этому не имеем отношения, идите в котельную сами разбирайтесь.
349 22494
>>22487
пишешь в Госжилинспекцию жалобу через dom.gosuslugi.ru, приходят и составляют акт о температуре в помещении, дают справку и ты пишешь претензию поставщику ресурсов о том что требуешь сделать перерасчет. Инспектор тебе объяснит детали, думаю
350 22533
там выше уже ржали с анона которого раздражает бегающий кот у соседей сверху...
так вот у меня соседи сделали себе потолки на 15 см выше сняв стяжку предусмотренную при строительстве дома и положили прям по перекрытиям новую стяжку офк тоньше и плитку в коридоре/ламинат в комнатах. лай их собаки слышен через всю квартиру, мою квартиру собака лает в одном конце квартиры я сижу в другом конце и я это слышу. собака маленькая. реально ли за незаконную, нельзя вносить изменения в проектное покрытие полов
а пирог предусмотренный проектом расчитывает что удут не закрепленные лаги уложенные на демпферный материал и по лагам деревянный пол перепланировку привлечь?

на сколько сложно заебать УК за складироваение снега на территории дома а не его УБОРКУ как указано в квитанции? Когда был проездом в МСК там лопатой вычищали около припаркованных машин, у меня просто проезжает трактор создает бурст покраям дороги если стоят машины "закапывает" их и съебывает.
351 22537
>>22494
Короче, я позвонил в диспетчерскую УК для начала. Пришли замерили температуру. Обычным спиртовым градусником, в акте вообще нет ни наименования прибора, ни поверки, ни номера. Сказали температура воды в батареях 40 градусов, в комнате 20 градусов. На трех моих градусниках 17 градусов. Совершенно разных трех градусниках. Говорю, так температура даже в батареях же ниже нормы вы что вообще. Нет говорят все норм же че вы 20 градусов это выше нормы на 2 градуса похуй на батареи. Куда дальше обращаться, в роспотребнадзор?
352 22546
>>22537
Департамент госжилстройнадзора. Бывшая ГЖИ
353 22561
В квартире установлено 4 счётчика, хотя стояк всего один - одна труба горячей воды и одна холодной. Имею ли я право потребовать от УК зарегистрировать только 2 счётчика? Разводку труб я переделаю сам. Мне там объяснили, что это прика директора упр. компании, чтобы на кухне и в ванной обязательно были счётчики. А разве он вправе такие приказы издавать?
354 22628
>>22533
подай иск о понуждении хозяев собаки прекратить причинение тебе вреда их имуществом азазаз
355 22631
Не знаю в тот ли тред, но надеюсь на помощь.
В квартире сверху заселились какие-то новые жильцы и решили, похоже, сделать грандиозный ремонт. Уже неделю какие-то шабаи с обеда и до вечера долбят перфоратором, сверлят, пилят. Ладно в будние дни я на работе и их не слышу, но вот сейчас в выходной это реально бесит. Что там можно делать так долго? Можно ли на это куда-то пожаловаться?

Читал областной закон о правонарушениях, там вот так:

>1. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня) –



>влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 3000 рублей.



>2. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня), совершенное путем:



>1) игры на музыкальных инструментах, пения, использования телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления;



>2) непринятия владельцем транспортного средства мер по своевременному отключению сигналов охранной сигнализации транспортного средства;



>3) использования владельцем транспортного средства неисправной охранной сигнализации транспортного средства, а также использования установленных в транспортном средстве телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, в том числе устройств звукоусиления;



>4) использования пиротехнических изделий, в том числе устройства фейерверков;



>5) проведения земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ –



>влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 600 до 4000 рублей.



, то есть - никакого штрафа за работу в выходные или днём не предусмотрено, если я правильно понимаю.
356 22977
>>12221 (OP)
Привет, ЖКХач!
Короче, такой вопрос: как распределяются счета за жку, если один собственник доли в квартире зарегистрировал свои права в ЕГРН, а другой нет?
357 22986
>>22977
Не зарегистрировал - не собственник
358 22988
>>22986
Хорошо. Коммуналку можно с него требовать? Можно ли регистрировать людей в квартире, продавать долю без согласия этого (не)собственника? Алсо, где это прописано?
И ещё: как считаются платежи за нетарифицируемые коммунальные услуги (то же отопление) в случае если есть только один зарегистрированный собственник, который владеет долей? Он платит полную стоимость или пропорционально доле? В законе о ЖКУ ответа не нашёл, реквестирую ссылки.
359 22992
>>22988
Ты расскажи подробнее. Кто, откуда, как там появились два собственника, один из которых не собственник? Могу предположить, что двое вступили в наследство, один зарегал свою долю, а второй забил и тупо живет. Так?
360 22993
>>22988
Отопление по площади хаты, если есть ОДПУ, то по его показаниям
361 22997
>>22992

> как там появились два собственника, один из которых не собственник


Да именно так, один зарегал свою долю, полученную по наследству, другой нет.
>>22993

>Отопление по площади хаты


Это-то понятно. Вопрос в другом: сейчас у хаты есть один собственник, зарегистрировавший свои права на долю. За тепло он платит за всю хату или только за свою долю?
362 23002
>>22997
А он там зарегистрирован, в смысле прописан? Член семьи собственника? Если он право собственности не зарегистрировал, продавать, распоряжаться долей он не может. Прописать может к себе только несовершеннолетних детей. Если он член семьи собственника, несет солидарную ответственность по оплате коммуналки. Если не прописан, факт проживания подтверждается актом УК с подписью членов совета дома, и это основание начисления коммунальных платежей. Алсо на число прописаных начисляется если нет счётчиков/они не поверенны/показания не передаются
363 23003
>>22997
За тепло он платит по площади хаты, за всю. Если второй принципиально не платит, но там живет, можно подать иск в порядке регресса в части доли того за тепло
364 23007
>>22986
ну не совсем так. Право собственности возникает без какой бы то ни было госрегистрации. Для третьих лиц - да, только с момента госрегистрации. Но не для отношений между собственниками
365 23020
>>23002
В хате на данный момент никто не зарегистрирован.

>Если он право собственности не зарегистрировал, продавать, распоряжаться долей он не может.


В данном случае меня интересует другой вопрос: имеет ли собственник, не зарегистрировавший своё право на долю, право преимущественной покупки другой доли, надо ли с ним согласовывать регистрацию третьих лиц в квартире и пр.

> можно подать иск в порядке регресса в части доли того за тепло


Есть вариант привлечь второго в качестве третьей стороны в случае взыскания долгов через суд?
>>23007
Т.е. прописывать третьих лиц человек, зарегистрировавший свою долю без ведома другого собственника не может, так?
?
366 23037
>>23020
для МВД, которая прописку делает, важно только то, что есть в ЕГРН. Если там зарегистрированы двое человек-собственников на одну квартиру, значит нужно согласие обоих на прописывание кого бы то ни было. Если по реестру собственник один, и больше там никто не прописан - значит только согласие этого собственника и нужно
367 23055
>>23020
имеет, пусть только доказывает, что владеет ей. У нас, например, это можно сделать через историческую справку в БТИ.
368 23101
>>12221 (OP)
Пагни, я купил квартиру, прождал положенную неделю и получил выписку из егрн. Куда мне теперь нужно пиздовать в первую очередь? Гугл разделился во мнениях, и говорит то РКЦ, то росреестр.
369 23104
>>23101
В УК/ТСН, заключать договор. Адре узнай на сайте reformagkh, введешь в поиске адрес дома. Там тебе более подробно объяснят. В росреестр тебе зачем, если ты выписку получил?
370 23123
>>23104
Спасибо, я просто впервые этим занимаюсь, не в курсе совершенно. Пишут еще, что в налоговую нужно что-то там задекларировать, это так? И еще во всякие горгазы/электросети тоже нужно будет сбегать, или этим уже сама УК занимается?
371 23124
>>23123
можешь нигде не заключать. Не спалишь свою дату рождения - велик шанс того, что на тебя тупо не смогут подать судебный приказ, когда просрочишь оплату.
372 23125
>>23124
Ну не, я без махинаций хочу.
Алсо, сначала следует прописаться в хате а потом бегать по коммунальным конторам или наоборот? Или похуй?
373 23127
>>23125
вообще не важно. Я понимаю, что без махинаций, но представь: ты заболел, попал в больницу, хочешь отдать последние деньги на лекарства, а тут у тебя карточку то уже и арестовали. Поверь мне - еньше договоров - лучше. Сам в УО работаю, задолбался выискивать даты рождения собственников.
374 23128
>>23127
Нахуй ты лайфхак палишь? Куча хитрожопых будут пользоваться.
375 23132
>>23127
Так а платежки тогда на чье имя будут приходить? И разве УК не могут узнать твои данные через всякие регпалаты/налоговые и т.п.?
376 23137
>>23132
Могут через росреестр. Но в выписке нет данных о дате рождения, а она нужна, если необходимо подать судебный приказ на взыскание долга. Если им застройщик данные не передал и ты не предоставил, будет без имени платежка. Но постараются узнать в таких случаях
image.png2,9 Мб, 1826x1477
377 23163
Двач, такая проблема. На смену одной управляющей компании пришла другая, но старая никуда не ушла. Обе шлют квитанции, обе хуесосят друг друга и говорят что их оппонент незаконен, платите нам.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Куда звонить, обращаться? Как узнать ПРАВДУ?
378 23177
>>23163
Идешь на сайт Департамента госжилстрой надзора, ищешь реестр лицензий, ищешь за какой УК ваш дом. Кто включен, та и законна.
379 23189
Привет, анон, выручай.
Одно время жил во Владивостоке, где меня прописала тетка бывшей. Когда она меня кикнула, уехал обратно в ДС, а тетка без моего участия меня выписала.
С тех пор сычую у отца и официально не работаю, де факто нигде не прописан, хотя печати в паспорте по прежнему стоят с приморской пропиской.
Если я буду покупать хату, может как нибудь всплыть и помешать отсутствие официальной прописки? Что делать и как?
380 23192
>>23189
Расскажи секрет, как без задней мысли приехать в ДС и купить хату? По существу - при покупке не нужна прописка. Тебе максимум штраф грозит, когда прописываться будешь куда то
381 23195
>>23192
Спасибо.
Сами москвичи. Бабка оставила хату. На вырученные средства поехал в Приморье бизнесменствовать (очень море люблю особенно прохладное), не сильно, но выиграл в цифрах.
382 23231

>выселить соседа-алкоголика


Есть одна квартира на пером этаже, в которую выполнен ввод газового стояка. И в этой квартире сорт оф притон - местная алкота тусит, но ведут себя супер-тихо и мирно, только в подъезде из этой квартиры несет как из помойки, прям малина бля.
Что-то с этим можно сделать, желательно анонимно?
383 23274
ЖКХаны, у меня горит. Арб суд отказался принимать заявление о выдаче судебного приказа, ссылаясь на то, что в материалах дела нет того, что они признают долг. А там лежит договор с ними, а так же их ответ, где они говорят, блабла, долг есть, денег в бюджетной росписи нет, так что идите нахуй до следующего года.
384 23318
>>23274
Ну подай исковое. Пусть в упрощенном порядке рассмотрят
Romanoffsleavingcrimea.jpg79 Кб, 896x524
385 23324
Сколько в среднем по москве стоит оценка хаты?
386 23336
>>23318
да понятно, просто сам факт неприятен, опять им слать все бумажки, ксерить сотни никому ненужных документов и т.д.
sage 387 23451
>>23231
Мой товарищ просто в окно и в дверь прыскал перцовым баллоном таким вонючим алконавтам))))
388 23690
Посаны, в каких документах смотреть является ли межкомнатная перегородка несущей? Требуется сделать проем шириной 1м в перегородке шириной 2м. С одной стороны проем будет вплотную прилегать к несущей стене, с другой стороны останется 1м перегородки.
Не знаю на какой стул сесть - эскиз-согласование-выполнение-приемка или ТЗ-проект-согласование-выполнение-приемка.
Как это все делается-то блядь?
389 23691
>>23690
Перегородка не бывает несущей, запомни, на то она и перегородка. Вообще, надо смотреть в проекте. Можно определить и без проекта: если хрущ, да и не только он, часто видно как лежат плиты перекрытий, например. Можно по материалу: если там гипсолит, то точно никакой нагрузки кроме своего веса не несет. Можно в тех паспорте, ненесущие изображены более тонкими.
Перепланировка-суд. Самый простой вариант если все сделано нормально офк
390 23693
>>23691
В техпаспорте интересующая перегородка такая же толстая как и внешние стены. Остальные перегородки (кухня-комната, кухня-санузел) меньшей толщины. Материал - ЖБ. Ну может быть без Ж (я в ней раматуру не искал), но точно Б, берет только перфоратор впрочем у меня и гипсолитовую кухня-комната только перфоратор берет.
Навел справки у людей, сделавших аналогичную перепланировку *цать лет тому назад - перегородка несущая, порешали вопрос с начальником ЖЭУ за бутылку вкусного в то время, сейчас мне о таком только мечтать. Исходя из последней информации, мне предстоит сложный и дорогой путь, поэтому обновляю вводную как оформляется проем в несущей стене? Пункты, инстанции, пожалуйста.
Перепланирока-суд чуть ли не более заёбисто чем нормальное оформление выглядит.
391 23695
>>23693

>Перепланирока-суд чуть ли не более заёбисто чем нормальное оформление выглядит.


К тому же с риском ВОССТАНОВИТЬ ШОБ КАК И БЫЛО, а это опять же обследование, проект, хуё-моё, и не просто проём усилить, а заложить ШОБ ТОЧНО КАК И БЫЛО. Мне чет такое не улыбается, да и я хуй знает что в дальнейшем с площадью буду делать - то ли сдавать, то ли продавать.
392 23696
>>23693
Если несущая стена - не трожь лучше. Ну, можно все по уму делать, хотя даже если все и норм будет, то не факт, что разрешат.
Вообще сначала идешь в местную архитектуру, ну этот орган везде по-разному называется. Спрашиваешь у них, хочу ебана. Они тебя пошлют в проектную конторку, скорее всего. Там тебе сделают проект. Потом опять в тот же орган, пишешь заявление. Они издают распоряжение, что можно или нельзя. Делаешь работы, если все удачно
393 23787
Как не дать залезть к себе на шею охуевшей УК?
Купил квартиру в новостройке, сейчас оформляю собственность. Мои застройщики — армяне, и уж очень большие они распиздяи. Говорят по-русски плохо, в договор могут план квартиры забыть включить, кормят завтраками, любят врать ну и так далее. До этого они построили три дома в нашем маленьком подмосковном городе. В общем, обычные застройщики. Сейчас их банкротят, суд принял заяву от фирмы-подрядчика, в мае заседание. ЗОС им выдали 28-го января. Акт приёмки у меня подписан первый 18 февраля, второй — 6 марта, задним числом, за день до принятия заявления о банкротстве. По факту подписал недели две назад. До сих пор непонятки с ними(отдельная история) можно было терпеть, но теперь терпелка лопнула. После того, как подписал первый акт, прошло недели три, может, не до квартиры было. И сунулся я, значит, за ключами в УК. А там, как я понял, схема уже отработана — ключи после того, как подпишу договор с УК. Я ничего(ну кроме там договора на домофон) подписывать не стал. Вот эта вот хуйня меня доканала. Знаю эту УК — главный там брат генерального у застройщиков. Ну вы поняли. Мне было бы в принципе пофиг, если бы не одно но: стригут свои дома они по полной программе — за однушку квартплата 10к. Да и за то время, которое я их знаю, впечатление сложилось не из лучших. Дай им волю без штанов оставят, постоянно с ними спорить и торговаться нужно. Мне, белому человеку, эта хуйня, как на восточном базаре, сильно не нравится. В общем не хочу я их. Как и многие другие дольщики. И есть у нас группа в вацапе, отчего мой телефон постоянно раскалён докрасна от пожара пылающих пердаков в уютном чатике. Что происходит далее. Я зашёл в УК занести подписанный мной акт(пару дней назад подписанный с их стороны взяла у них моя мама, поскольку я не мог) и взял у них уведомление о проведении собрания 4-го апреля, главным вопросом повестки дня является избрание их в управление домом. Хотят соблюсти формальности, сволочи. Как потом выясняется, уведомление это получили единицы, по почте обычным письмом в самом обычном конверте, или у них же в конторе. И получили буквально за неделю до собрания(т.е. положенных десять дней никак не получается). Я дал объявление в подслушано нашего городка, чтобы народу побольше пришло, и завербовать рекрутов в нашу группу в вацапе. Пришёл час икс, и начался цирк. На собрание кроме жильцов пришёл главный в УК, которого в чатике именуют просто смайликом, изображающим большой нос, злая тётя из УК и добрая тётя, представитель администрации. У дамы из УК предпенсионного возраста, каноничной внешности тётки и обладательницы инициалов ИГ(на эту темы не шутил у нас только ленивый) не получилось толком ничего сказать — её засыпала вопросами, словно растерзала, стая озлобленных дольщиков. Многие кричали или разговаривали на повышенных тонах, и дискуссии не получилось. Голосовать за них никто не стал. Почти. Пара человек, я видел, подписали что-то, слушать никого не стали и ушли. НО! Голосование очно-заочное, и будет идти после собрания ещё десять дней. УК на пару с застройщиком начинает шантажировать тех, у кого не подписаны акты(а таких очень много ещё), давят на людей поодиночке. Многие дольщики-активисты пишут жалобы на них в добродел, прокуратуру и жилинспекцию. И я тоже хочу чего-нибудь написать. Только не знаю чего и кому. Подскажи, лавач. Чо делать-то? Что я могу сделать?
393 23787
Как не дать залезть к себе на шею охуевшей УК?
Купил квартиру в новостройке, сейчас оформляю собственность. Мои застройщики — армяне, и уж очень большие они распиздяи. Говорят по-русски плохо, в договор могут план квартиры забыть включить, кормят завтраками, любят врать ну и так далее. До этого они построили три дома в нашем маленьком подмосковном городе. В общем, обычные застройщики. Сейчас их банкротят, суд принял заяву от фирмы-подрядчика, в мае заседание. ЗОС им выдали 28-го января. Акт приёмки у меня подписан первый 18 февраля, второй — 6 марта, задним числом, за день до принятия заявления о банкротстве. По факту подписал недели две назад. До сих пор непонятки с ними(отдельная история) можно было терпеть, но теперь терпелка лопнула. После того, как подписал первый акт, прошло недели три, может, не до квартиры было. И сунулся я, значит, за ключами в УК. А там, как я понял, схема уже отработана — ключи после того, как подпишу договор с УК. Я ничего(ну кроме там договора на домофон) подписывать не стал. Вот эта вот хуйня меня доканала. Знаю эту УК — главный там брат генерального у застройщиков. Ну вы поняли. Мне было бы в принципе пофиг, если бы не одно но: стригут свои дома они по полной программе — за однушку квартплата 10к. Да и за то время, которое я их знаю, впечатление сложилось не из лучших. Дай им волю без штанов оставят, постоянно с ними спорить и торговаться нужно. Мне, белому человеку, эта хуйня, как на восточном базаре, сильно не нравится. В общем не хочу я их. Как и многие другие дольщики. И есть у нас группа в вацапе, отчего мой телефон постоянно раскалён докрасна от пожара пылающих пердаков в уютном чатике. Что происходит далее. Я зашёл в УК занести подписанный мной акт(пару дней назад подписанный с их стороны взяла у них моя мама, поскольку я не мог) и взял у них уведомление о проведении собрания 4-го апреля, главным вопросом повестки дня является избрание их в управление домом. Хотят соблюсти формальности, сволочи. Как потом выясняется, уведомление это получили единицы, по почте обычным письмом в самом обычном конверте, или у них же в конторе. И получили буквально за неделю до собрания(т.е. положенных десять дней никак не получается). Я дал объявление в подслушано нашего городка, чтобы народу побольше пришло, и завербовать рекрутов в нашу группу в вацапе. Пришёл час икс, и начался цирк. На собрание кроме жильцов пришёл главный в УК, которого в чатике именуют просто смайликом, изображающим большой нос, злая тётя из УК и добрая тётя, представитель администрации. У дамы из УК предпенсионного возраста, каноничной внешности тётки и обладательницы инициалов ИГ(на эту темы не шутил у нас только ленивый) не получилось толком ничего сказать — её засыпала вопросами, словно растерзала, стая озлобленных дольщиков. Многие кричали или разговаривали на повышенных тонах, и дискуссии не получилось. Голосовать за них никто не стал. Почти. Пара человек, я видел, подписали что-то, слушать никого не стали и ушли. НО! Голосование очно-заочное, и будет идти после собрания ещё десять дней. УК на пару с застройщиком начинает шантажировать тех, у кого не подписаны акты(а таких очень много ещё), давят на людей поодиночке. Многие дольщики-активисты пишут жалобы на них в добродел, прокуратуру и жилинспекцию. И я тоже хочу чего-нибудь написать. Только не знаю чего и кому. Подскажи, лавач. Чо делать-то? Что я могу сделать?
394 23788
>>23787

>Многие дольщики-активисты пишут жалобы на них в ... жилинспекцию


Вот эти пидоры, как правило, в доле.
Тоже была (и есть) проблема с УО. Дело касалось немного другой ситуации, но суть та же.
Полгода каждый месяц (а то и чаще) ходил к ним, писал заявления, встречался с начальством, инспекторами и представителями юридического отдела. Назначались экспертизы, приходили специалисты, которыми писались заключения и прочие важные бумажки.
Нихуя не сдвинулось.
Потом я выяснил, что управляющие домом уроды прекрасно общаются с этой инспекцией, тепло ручкаются при встрече и чуть ли не часами что-то обсуждают. ЖИ практически 100% кормится и делать ничего даже не планировала.
Лукавая сука-юрист из ЖИ предложила идти в суд, который, как я понял, мне предстояло с их помощью проиграть, ибо эта пизда несколько раз была поймана мной на лжи.
Безнадёга ёбаная. Решил пока это оставить. Кое-каких важных документов от ЖИ добиться удалось и без суда. Просто не вывожу по времени и нервам это продолжать при таком организованном сопротивлении и полном похуе со стороны овощей-соседей
395 23791
>>23787
попробуй в прокуратуру написать заявление, изложить все обстоятельство. если прокуратура не завязана в этом дерьме, то велик шанс, что ситуация изменится в лучшую сторону. но это не точно
396 23839
>>12221 (OP)
Сап жкх тред.
С прошлого лета заселилась семья в однокомнатную квартиру надо мной и тут начался ебаный ад в виде адского топанья, роняния предметов по кд каждый божий день, перестановка мебели, "перекатывание гантелей". Сколько жил тут, никогда такого не было, а тут ощущение что вся шумоизоляция исчезла или въехал зоопарк. Так вот, дело в том, что шумят они ровно до 23. То есть ночью тише воды, а значит по сути это попадает под бытовой шум, который не наказуем?
Скорее всего они снимают квартиру, а арендодатель укрывает доход (или как это правильно называют). Так вот, как грамотно и куда накатать заяву с проверкой в налоговую на арендодателя? В случае если я прав, что съемщики будут вынуждены съехать или это их обойдет стороной? Если будут нужны мои данные, то это съемщики и арендодатель будут знать кто это?
397 23840
Правда ли, что сложно доказать, что арендодатель уклоняется от налогов?
398 23842
>>23839
прочитай закон твоего региона о тишине, везде регулирование разное. Может быть что они подпадают под закон твоего региона
399 23843
>>23840
да, потому что налоговый период 12 месяцев, декларацию подать надо до мая следующего года, этим контролем никто не занимается
400 23844
>>12221 (OP)
Твари холодным туманом травят, незаконно же? Куда податься
401 24041
>>12221 (OP)
Может ли входитьв обязанности жкх убирать прибрежную территорию? Ну или вообще, заключается ли договор муниципалитета с управляющей компанией по уборке прибрежных территоий? Вообще есть же такая практика? Или ее убирают только активисты(студенты там или еще какие-нибудь сообщества за экологию)?
402 24042
>>24041

> Может ли входить в обязанности жкх убирать прибрежную территорию?


Если под "жкх" ты имеешь ввиду управляющую организацию, то нет. Они обслуживают многоквартирные дома

> Ну или вообще, заключается ли договор муниципалитета с управляющей компанией по уборке прибрежных территоий? Вообще есть же такая практика?


Конкурс. Любая организация, имеющая право и возможность выполнять такие работы, может поучаствовать
403 24043
>>23844
Вовке пиши. И в ФСБ, ООН, ЕСПЧ дублируй
404 24067
>>24041
ты хочешь выяснить, почему на набережной твоего города срач? Напиши прямо запрос в мэрию через ее сайт
405 24125
>>24043
Я не играю
406 24126
Если лужа огромная возле подъезда во всю дорогу, по цветам хожу, то как?
407 24127
Это вообще уже нарушен закон, или еще нет? Что угроза здоровью людей итд
408 24129
>>24126
Это значит, что людям надо скинуться и заасфальтировать, ибо это их общее имущество. Ах, простите, я забыл в какой мы стране
409 24137
>>24129
не факт, в законе о введении ЖК в силу указано что без оформления придомовой территорией является только территория под самим домом, так что вполне может быть и не придомовой территорией это
>>24126
Напиши жалобу в прокуратуру и госжилинспекцию с просьбой обязать починить асфальт и отвести воду
410 24308
Если УК была признана банкротом за долги перед ресурсосберегающей организацией, то надо ли ей выплачивать старый долг чето около 20к деревянных ? Сейчас УК сменилась и долг старый соответственно пропал, платим по их квитанциям. УК-банкрот пока ничего не присылал о взыскание долгов.
411 24309
>>24308

>ресурсосберегающей


ресурсоснабжающей*
412 24324
>>24308
Пока не присылали, можешь не платить
bbamrin 413 24335
Живу в 9-ти этажке рядом с сопками, немного дальше от меня находится некая хуета аля деревенский дом(пикрил) , насколько я знаю это что-то вроде голубятни , в которой еще периодически собираются уебаны чтобы бухнуть. Так вот, уже где-то пол года это помойное ведро почти каждый день сжигает какой-то мусор то ли для отопления , то ли просто так. Из-за этого открыть окно просто невозможно , т.к едкий запах гари быстро проникает в квартиру. Если зимой это еще было не очень критично , так как окно в принципе открывалось редко , то сейчас без открытого окна находиться в квартире достаточно сложно. Собсна вопрос достаточно очевидный: куда жаловаться? Желательно чтобы эту ебучую помойку снесли, либо хотя бы все это прекратилось , потому что терпеть невозможно.
414 24354
>>24335
Для начала узнай, на чьей земле эта халупа. Потом общайся с владельцем. Вангую, что ничье, если снести - через месяц всем будет похуй
415 24370
>>24335
в Роспотребнадзор и прокуратуру
416 24474
>>15773
>>15827
Мне помогло избавится от шума соседей, забивание мин ваты в проем где насквозь проходят трубы отопления. Дом новая панелька в пердях. Серьезно,
эффект от заделки был как будто соседи ушли в другую комнату, а когда доделал последнюю, они типа вышли из квартиры).
maxresdefault.jpg115 Кб, 1280x720
417 24655
Сап, аноны

Отключали горячую воду на 3 дня, но когда включили из крана сначала лилась холодная вода, а сейчас, спустя 3 дня после включения, льется чуть теплая. В УК сказали, что на теплотрассе авария, когда пофиксят - хз. В квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду.

Как надлежащим образом зафиксировать факт снижения температуры воды и снизить размер платы за горячее водоснабжение? Какие НПА смотреть?

Хотел вызвать из УК инженера, чтобы составил акт, что вода не соответствует нормам, но квартиру я снимаю и в ней не прописан, не будет ли из-за этого проблем?

Алсо, есть электронный термометр. Где-то читал, что можно снять на видео процесс измерения температуры и это примут в суде. Так ли это?
418 24656
>>24655

ебать ты говнистый
image.png141 Кб, 668x561
419 24658
>>24656
лол. чувак, а с какого хуя я должен платить за те услуги, которые не оказываются надлежащим образом?
420 24661
>>24655
Кури 354 ПП РФ. Там целый раздел есть. Насчет видео - пошлют в хуй скорее всего. Во-первых, порядок предусмотрен один - акт. А во-вторых, вторая сторона скажет, мол термометр неповерен, неправильный и вообще ты пиздабол. "Где то читал" - неавторитетный источник, вангую пикабу. Что не собственник - пусть собственник доверенность на тебя напишет, по месту жительства или у работодателя заверит
421 24664
>>24661

>вангую пикабу


кстати, скорее всего

>пусть собственник доверенность на тебя напишет


доверенность на предмет чего? что он предоставляет мне право представлять его интересы в УК, суде и иных инстанциях?

Не думаю, что он согласится. Когда попросил его согласия зарегистрироваться по месту пребывания в его квартире, он ответил, что ему надо проконсультироваться с юристом, а потом сказал "сорян, не получится", толком ничего не объяснив. вангую, что в этот раз будет примерно то же самое.

мне-то в принципе сейчас прописка в квартире не нужна. интересует только не оформит ли меня УК, когда я их вызову составлять акт, вместе с участковым по 19.15.1 КоАП
422 24717
nightnoise.mkv3,9 Мб, webm,
1920x1080, 0:25
Бля-бля-бля, заебало. 423 24732
Вводные данные:
- Стоит высокочастотный пульсирующий во дворе-колодце, куда выходят окна моей квартиры. Круглосуточно. Выключается пару раз в месяц где-то на 30 мин.
- По замерам моего смарфона (не шумомер, да) ночью 45дб - двор, 43 - в моей комнате, с открытой створкой. Сам звук добавляет где-то 8дб. Но это все ебаный неточный смарт.
- Во дворе куча инженерки: трубы вентиляции ресторанчиков, подстанция, кондиционеры. Это, по идее, дает бонус в -5дб по СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Ничего из видимой инженерки не является источником, скоррелировано опытным путем, когда эта ебала днем выключалась и я ходил и слушал трубы ресторанчиков, у которых все тихо рабит.
- Звук уебищный, похоже что в особочувствительном для уха диапазоне 3-5кгц.
- Пидарасы из УК уже два раза футблили меня на gorod.gov.spb.ru. Присылали своих клоунов - тоже со смартфонами и "спецпрограммой", которые походили вокруг труб на моих скриншотах, и ничего особого не замерили, хотя я и не указвал эти трубы как источники. Естественно, их пруф-фоточки сделаны прямо из смартфона, а не на фоне моего двора, естественно, там на экране отсутствует min-max-avg параметры и кривая с функцией шума от времени за минуту, а еще в этой "спецпрограмме" базовый уровень шума калибровать можно вручную. Короче, отписки. Послали меня в роспотребнадзор.
- Позвонил в поспотребнад по 8-812-712-29-81 http://78.rospotrebnadzor.ru/konsultatsii - послали на 316-18-71 по моему району. Там тетушка отшила меня на основании того что я не могу указать источник шума и поэтому хуй мне, а не экспертиза. Позвонил по 575-81-03 - там меня послали на 575-85-05 (забыл позвонить) и обратно на 712-29-81. Нашел на их ебаном сайте ссыль на какой-то https://78centr.ru/. Сссука, еще один ОРГАН. Позвонил на 555-49-43 центра гигиены. Там перенаправили на "специалиста"-девочку, девочка сказала что им пох что не найти источник, сделаем за ваши деньги. На вопрос почему РСП бесплатно отказывается делать экспертизу без указания источника, а центру гигиены пох, промычала что-то непонятное. Ориентировочно цену экспертизы не назвала (850 рублей за точук измерения), сказала что с их врачом после подания заявки обсуждается.

Ну не знаю. Я могу потратить пару штук на это, но что делать дальше-то? Что делать с этими документами замеров потом? Стоит ли платить или можно уломать РСП сделать бесплатно? Как заставить УК найти источник звука? Чем отличается РСП города от этого центра гигиены? А еще всякие СЭС есть. Куда еще обращаться?
В росжкх навального? Энгриситизен? Жилищную инспекцию района? Администрацию СПБ (эти часто в сговоре с УК)? В Жилищную Инспекцию? Прокуратуру района? Анон, выручай я запутася!

Сугубо эмоциональная часть поста:
Бляяяя, как заебал это шум, не могу, сука, он проникает прямо внутрь головы и усиливается. В те сладостные мгновенья тишины, когда его нет, я чуть ли не плачу, наслаждаюсь блаженной тишиной моего колодца. Все портит этот болезненный шум.
nightnoise.mkv3,9 Мб, webm,
1920x1080, 0:25
Бля-бля-бля, заебало. 423 24732
Вводные данные:
- Стоит высокочастотный пульсирующий во дворе-колодце, куда выходят окна моей квартиры. Круглосуточно. Выключается пару раз в месяц где-то на 30 мин.
- По замерам моего смарфона (не шумомер, да) ночью 45дб - двор, 43 - в моей комнате, с открытой створкой. Сам звук добавляет где-то 8дб. Но это все ебаный неточный смарт.
- Во дворе куча инженерки: трубы вентиляции ресторанчиков, подстанция, кондиционеры. Это, по идее, дает бонус в -5дб по СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Ничего из видимой инженерки не является источником, скоррелировано опытным путем, когда эта ебала днем выключалась и я ходил и слушал трубы ресторанчиков, у которых все тихо рабит.
- Звук уебищный, похоже что в особочувствительном для уха диапазоне 3-5кгц.
- Пидарасы из УК уже два раза футблили меня на gorod.gov.spb.ru. Присылали своих клоунов - тоже со смартфонами и "спецпрограммой", которые походили вокруг труб на моих скриншотах, и ничего особого не замерили, хотя я и не указвал эти трубы как источники. Естественно, их пруф-фоточки сделаны прямо из смартфона, а не на фоне моего двора, естественно, там на экране отсутствует min-max-avg параметры и кривая с функцией шума от времени за минуту, а еще в этой "спецпрограмме" базовый уровень шума калибровать можно вручную. Короче, отписки. Послали меня в роспотребнадзор.
- Позвонил в поспотребнад по 8-812-712-29-81 http://78.rospotrebnadzor.ru/konsultatsii - послали на 316-18-71 по моему району. Там тетушка отшила меня на основании того что я не могу указать источник шума и поэтому хуй мне, а не экспертиза. Позвонил по 575-81-03 - там меня послали на 575-85-05 (забыл позвонить) и обратно на 712-29-81. Нашел на их ебаном сайте ссыль на какой-то https://78centr.ru/. Сссука, еще один ОРГАН. Позвонил на 555-49-43 центра гигиены. Там перенаправили на "специалиста"-девочку, девочка сказала что им пох что не найти источник, сделаем за ваши деньги. На вопрос почему РСП бесплатно отказывается делать экспертизу без указания источника, а центру гигиены пох, промычала что-то непонятное. Ориентировочно цену экспертизы не назвала (850 рублей за точук измерения), сказала что с их врачом после подания заявки обсуждается.

Ну не знаю. Я могу потратить пару штук на это, но что делать дальше-то? Что делать с этими документами замеров потом? Стоит ли платить или можно уломать РСП сделать бесплатно? Как заставить УК найти источник звука? Чем отличается РСП города от этого центра гигиены? А еще всякие СЭС есть. Куда еще обращаться?
В росжкх навального? Энгриситизен? Жилищную инспекцию района? Администрацию СПБ (эти часто в сговоре с УК)? В Жилищную Инспекцию? Прокуратуру района? Анон, выручай я запутася!

Сугубо эмоциональная часть поста:
Бляяяя, как заебал это шум, не могу, сука, он проникает прямо внутрь головы и усиливается. В те сладостные мгновенья тишины, когда его нет, я чуть ли не плачу, наслаждаюсь блаженной тишиной моего колодца. Все портит этот болезненный шум.
424 24750
>>24732
И конечно слышишь этот звук ты один, чувствительный дартаньян, а все соседи пидорахи. Ну-ну.
425 24756
>>24750
Лол, ты угадал. Соседушки год назад что-т пытались сделать, но я так и не смог у них узнать почему они заглохли, они даже до роспотребнадзора не дошли. И хули ты выебываешься? Ты слышал пиздец на видео?
426 24811
Сап, /law. Есть одни жильцы соседнего дома, которые сделали себе места под стоянку автомобилей из газона, вырубив кусты, привезя асфальтной крошки, утрамбовав и анально огородив все столбиками с цепями.В итоге до трети этих мест пустует. Раньше там все парковались вдоль, теперь места сделаны поперёк. Соседние дома стоят вообще впритык друг к дружке и мест для парковки там чуть меньше чем нихуя. Вопрос в том как на это смотрит законодательство эрэфии и как можно наказать мелких буржуазиев?
427 24818
Можно ли что-то сделать с соседями-пидорахами, которые роняют вещи на пол нон-стоп? Заселилась сверху семья с пиздюком и начался настоящий ад. Разговоры не помогли МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ШУМЕТЬ С 7 ДО 23 ВОТ БУДУТ У ВАС ДЕТИ..!!! Так понимаю это всё бытовой шум, но блять, я хуй знает что они там делают, но словно стоят и роняют гирю по кд.
428 24827
>>24811
если это их придомовая территория, и они провели общее собрание, на котором решили обустроить парковку и огородить ее, то они в своем праве

Посмотри на кадастровой карте, где находится эта парковка, на каком земельном участке

Если там не видно будет инфы, можешь написать в районную администрацию что мол незаконно обустроена парковка или что незаконно огорожена
429 24828
>>24818
прежде всего, в каждом регионе свой закон о тишине, так что нужно уточнить, какое у вас действительно время закреплено для тишины а вообще есть регионы где нет такого закона
http://www.garant.ru/infografika/538545/
Далее, можешь тупо вызывать ментов каждый раз, когда они шумят, и всё
430 24832
>>24828
Эти хуесосы топают так, что люстра дрожит и постоянно что-то роняют. Разве менты могут в этом плане сделать что-то? Не расценят ли это как бытовой шум? Не скажут что-то в духе "нуэтажиребенок". До этого жили в съемной квартире другие люди и максимум что-то падало 1-2 раза за день, а сейчас словно стадо таджиков заселились.
Насчёт измерения шума, допустим засвидетельствуют уровень выше нормы. Что в таком случае будет? Да и я уверен, что это не прекратится. Что в таком случае тогда делать?
431 24842
>>24832
тебе что нужно, поныть о том что менты плохие или что-то сделать? звнишь и говоришь мол соседи очень сильно шумят кушать не дают, приезжает патруль, звонит соседям, беседует с ними. Повторять несколько раз
432 24851
>>24842
Так я и спрашиваю, приравнивается ли топот пиздюка и этих уебанов к бытовому шуму? Ночью то они не шумят.
433 24861
>>24827
Спасибо, по карте почти нихуя нет, за исключением одного мелкого квадрата в другом месте двора.
434 24867
>>24732
Аууу, ананасы?
435 24871
>>24732
Сразу скажу, что ничего дельного тебе посоветовать не могу, анон. Что могу, так это снова поохуевать, уже вместе с тобой, над количеством паразитариев, расплодившихся под масками полезных для общества организаций.
Твои проблемы не будут интересовать никого кроме тебя, я думаю. Твои "сигналы" и просьбы найти-выяснить-разобраться - это только повод для ёбаных паразитов снять пенку с нарушающей что-то УК, ИПшки или что там за хуйня у тебя во дворе куролесит.
Т.е. им в этой ситуации - кормушка, а для тебя - беготня, бесконечные объяснения, что ты не верблюд, глумливые отписки и прочий геморрой.
Я не настаиваю на том, что надо переставать бугуртеть. Кто-то должен бугуртеть обязательно, иначе твари охуеют x10, x100 раз и начнут откровенно на голову срать. Просто нужно отдавать себе отчёт, что по описанной выше причине никаких ожиданий лучше на систему не возлагать
436 24883
>>24851
это все зависит от конкретного региона, я тебе скинул же ссылку
посмотри региональный закон
>>24861
как придет из администрации ответ, отпишись
можешь копию еще в прокуратуру отправить
437 24884
>>24732
не надо никуда звонить
пиши письменно в Роспотребнадзор и прокуратуру
устно тебя куда угодно пошлют
438 24885
>>24884
можешь еще написать своему депутату в ЗАКСе чтобы тот отправил запросы в компетентные органы
439 24894
>>24732
>>24750
>>24871
>>24884
>>24885
https://www.dropbox.com/s/tlyeb1kzulxgy10/night_noise.mkv
Забыл что двачик режет звук. Вот c аудио, чтобы вы понимали почему я ною. Буду писать в роспотрбеб и прокуратуру. Только как лучше: онлайн или письменно?
440 24895
>>24894
Отбой, куклоскрипт безобразничает и вводит в заблуждение.
441 24924
>>24894
онлайн
442 25160
>>12221 (OP)
Господа, может кто знает. У меня на участке старая сраная труба проходит, мешает строить. Досталась она моему бате еще при дележке земли в 90. На территории СНТ раньше детский лагерь был. Собственно вопрос: кто обязан ее выкапывать? Я или СНТ? Мне этот участок в наследство достался, нахуй не вперся, продать бы поскорее.
443 25166
>>25160
Участок же твой? Значит ты и выкапывай
444 25169
>>25166
Нет ты
445 25182
>>25160
какая труба? какие функции она выполняет?
446 25352
>>25182
Видимо сливная, возможно к ней даже кто-то успел подключиться. Участок в самом низу и весной наступает пиздец.
447 25365
>>25352
нужно попробовать найти балансодержателя трубы
напиши запрос в райадминистрацию
касательно продажи участка спроси в общем треде, может его и так продать можно
448 25370
Сам начинающий юрист, но хотел бы посоветоваться с коллегами. Входят в понятия "плата за жилое помещение" и "коммунальные услуги" взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
Часть 2 статьи 154 ЖК РФ:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."
449 25371
Привет, юрист, под окном ЖКУ сливает воду из стояков отопления на дорогу... меня это возмущает но найти норм и правил для этой процедуры я не смог, помоги, пожалуйста.
450 25384
>>25370
как по мне, так не входит как ремонт, так как есть 169 ЖК РФ. Да и там отдельные правила, например, првязка к помещению, а не собственнику.
451 25448
>>17569
Скорее всего кондиционер на фасаде не согласован с управой, и вообще установлен на похуй без соблюдения норм. Поговори с соседом, чтобы исправил, если пошлет - дави на вышеописанное.
Мимо-диванный
452 25512
Администрация города хочет раскрасить фасад дома стрит-артом. В уведомлениях собственникам, прописали, что это не реклама, не вывеска, общее имущество не уменьшается, не изменяется, денег третьи лица за это не получают. Нужно ли собрание собственников для этого?
453 25541
Пришло письмо от капремонта о досудебной уплате. Там накапало за пару лет. Прокактить на хую? Чего они так долго ждали, не понятно.
454 25545
>>25541
Лучше заплати
455 25546
>>25545
Ты не из этой конторки?
456 25552
>>25546
Нет. Но принцип знаю. Будет приказ, отдадут приставам, у тебя спишут с карты деньги. Дальше не будешь платить, долг будет копится. Пока не продашь квартиру
457 25760
>>25512
нужно
без согласия жильцов не имеют права
458 25881
кого ебали за магнит на электросчетчике в падике?
459 25882
>>19941
Если есть ДОЛГИ по ЖКХ, их имеют право списывать с кредитной карты?
460 25907
>>25882
да, как и любую другую задолженность
madskills.png57 Кб, 640x480
461 25910
Заселился в многоквартирный дом, а там у соседей прямо под окнами огорожен участок с огородиком и складом вещей, а теперь они туда еще и ебучую собаку пристроили чтобы добро охранять. Естественно никакого собрания жильцов, по поводу создания плантации под домом, или их согласия не собирались. Куда писать в спортлото и какие указывать основания чтобы эту ебалу снести нахуй (вместе с собакой)? Пикрелейтед.
462 25918
>>25907
С кредитной нельзя снимать в принципе
Я имел ввиду дебетовую
Имеют право снять даже без судебного производства?
То есть, если есть долг 5000 за воду, снимут деньги с дебетовой карты?
463 25967
>>25918
я тоже имел в виду дебетовую
не имеет значение сумма задолженности, имеет значение, вынесен ли судебный приказ или судебное решение на взыскание
464 25968
>>25910
в мэрию и прокуратуру
465 25972
>>25968

>в мэрию и прокуратуру


А если это не город, например, то в администрацию поселения? И вопрос о том что писать и на что ссылаться все еще открыт.
466 25995
Был балкон в аварийном состоянии (балконная плита разрушалась). Я после нескольких обращений в УК написал заявление в жилищную инспекцию. Инспекция выдала предписание восстановить балконную плиту до определенного срока. УК "укрепила" балконную плиту - обшила металлическими листами и поставила подпорки, на которых плита теперь держится. Можно ли это считать неисполнением предписания (в п. 4.2.4.2 Постановления Госстроя от 27.09.2003 г. №170 всё-таки говорится, что необходимо восстановление)?
В УК уверяют, что восстановление плиты невозможно, так как придется стену разбирать, а это дорого и т.д.
Как добиться нормального восстановления балконной плиты?
467 26227
>>25972
района
у поселений обычно нет сайтов, ибо это самый низкий уровень местного самоуправления

Не надо ни на что ссылаться, там знают право. Пишешь что незаконно захвачена придомовая территория, прошу обязать устранить нарушение законности
468 26228
>>25995
хуяришь заново жалобу в ГЖИ
469 26238
Господа, здравствуйте! Только что позвонила родственница из другого города и рассказала, что, во время опрессовки труб, прорвало систему отопления несколько дней назад и она затопила соседей снизу. Сама она в это время была на даче.
Дом обычный, отопление центральное, объявление об опрессовке было вывешено, но конкретной даты не стояло. Никакие махинации с трубами и радиаторами не производились, всё с момента постройки дома родное стоит.
Соседи снизу собираются подавать исковое заявление о возмещении убытков, связанных с затоплением.

Какие действия необходимо сделать нам сейчас и кто вообще виноват в данной ситуации? Чем это регламентируется и как это всё оформлять: привлекать в том судебном заседании в качестве ответчика ЖКУ?
Заранее благодарю за ответы.
470 26245
>>26238
Сначала нужно определиться, где был прорыв. На общедомовом имуществе, или в ее квартире
471 26287
>>26245
В её квартире на трубе, ведущей к радиатору батареи. Но отопление центральное.
472 26289
>>26287
Акт составляли? Что указано как причина затопления?
473 26303
>>26289
Сейчас, к сожалению, не могу с ней связаться, возможно, днём получится. Но, как я понял из её рассказа, акт не составлялся. Я вообще сам юрист по образованию, но с жилищным правом никогда не работал, поэтому мне можно и на юридическом языке объяснять. Или даже просто сказать, куда копать и что читать по данному вопросу, чтобы твоё время не тратить.
474 26309
>>26303
Вообще, на первый взгляд, ситуация не в ее пользу. Гугли практику по тегам "затопление". У меня были пара примерно таких дел, виновник - собственник квартиры, откуда затопило. Но там в первом случае, криворукие узбеки попали саморезом в трубу, и натекло вниз соседям, во втором, слетел сифон под раковиной в коробе. Тут примерно также. Позиция УК будет следующая: опрессовку они проводить обязаны, это минимальный перечень работ по обслуживанию общего имущества МКД, батареи в квартире - имущество собственника, если они ржавые, она должна проявить должную осмотрительность, и заменить их на нормальные. Тем более об опрессовке уведомляли. Но я с дивана, нужно изучать обстоятельства
475 26310
>>26309
Дополню. Для начала подними договор управления с УК, посмотри, что там про разграничении зоны ответственности. Должно быть "до первой запорной арматуры", типа того. Кури ПП РФ 491
476 26373
Вопрос про горгаз. Думаю ситуация типовая и в др. городах всё так же. По договору с горгазом все люди обязаны проводить плановое ТО раз в год(иногда реже/чаще), в этом договоре так же указывается код работ, которые входят в ТО. Договора прибилзительно типовые по всей стране, на сколько я понимаю. На сайтах метсных горгазов есть прескуранты на каждый вид работ. Каждый год они назначают дату проведения ТО в кокрентом доме, заранее вешают объявление на подъезд и высылают жильцам квитанции с ценой(определяется по коду работ из договора каждого жильца). Дальше они могут придти в этот день, а могут и не придти. На форуме нашего местного горгаза постоянно всплывает вопрос: "Я заплатил по квитанции, они не пришли. Позвонил в горгаз, там ругаются что я должен был сам назначить дату ТО". Насколько я понимаю, нет работы - нет оплаты. Обязан ли я вызывать их каждый год на ТО ?
По инструкции от моей плиты в её ТО не входит ничего, кроме визуального осмотра, т. е. по сути я должен платить ни за что.
Осмотр самого стояка для меня бесплатен, т. к. газовый стояк мне не принадлежит, правда они и его не всегда приходят проверять.
У меня есть выбор из 2 какой код работ иметь в договоре, один из них раотает как страховка: плачу чуть больше, но в случае поломки ремонт бесплатен. В этом случае я скорее всего должен платить всегда. Второй не включает вот эту страховку, т. е. берётся за ТО, которое под большим сомнением, как я написал выше.
Может кто посоветовать что-нибудь ?
477 26462
Вечер в хату, уважаемые!
Хочу спросить совета у опытных.
В мухосрани есть квартира, купленная в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека кончается весной.
Хочу ее продать и использовать как первоначальный взнос на квартиру в ДС.
Подскажите, реально ли это сделать? Какая последовательность действий от меня потребуется? Мухосрань далеко, ездить долго и накладно, уже живу всей семьей в дс на съемке
478 26612
Бамп полезному треду. Задам свой вопрос, опишу в общих чертах, т.к. проблема не моя собственная, глубоко пока не вникал.
На работу пришла бумага от приставов о взыскании из зарплаты долга за электроэнергию (плюс пеня и пошлина). Сумма небольшая, но неприятно. Начали разбираться, выяснили, что долга на самом деле не было, просто полтора года назад сменилась организация, которая взимает деньги за электроэнергию, и вот при переходе они что-то там не то нахуевертили... (Так я понял, по крайней мере). НО. По этому ошибочному долгу был суд, который постановил взыскать с должника деньги, и приставы начали процедуру взыскания. Так вот, вопрос - с какой стороны вообще браться за эту хуйню, кому писать, в какую организацию обращаться, какие документы готовить? Заранее спасибо за ответ.
479 26628
>>26612
Для начала - к приставам. Говоришь, убирайте нахуй эту хуйню. Там они скажут, что им надо для прекращения исп производства
480 26629
>>26628
Спасибо. Сегодня уже решилось. Сначала пошли в энергоснабжающую контору, взяли справку об отсутствии долга. Потом к приставам, им этой справки было достаточно. Всё оказалось проще, чем я думал.
481 26664
Имеют ли право жильцы соседнего двора убрать наш гараж с их территории и вывезти его хуй знает куда? На нашей же территории находится общий подвал всех жителей вокруг. Значит мы имеем право запретить им нахуй вход в подвал?
482 26836
Бамп ЖКХач!
Возможно ли как-нибудь получить от управляющей компании отчетность о выполненных работах и затраченных средствах за прошлый год? И получить нормальный план работ на будущие годы? Показали какой-то ссаный непонятный календарный план с миллипиздрическими цифрами. Понятно что совет дома там утвердит какую-нибудь дичь, ибо там все в десны лобызаются и не только видимо. Но хотелось бы отслеживать работы и этим тварям душу трясти за качество выполняемых работ и расходование средств.
Ну и в догонку, есть вариант посадить на бутылку шпециалиста из УК за хамство? УК государственная.
[Спасибо ананасы!
483 26838
>>26836
Отчетность каждый год раскрывается до 1 апреля. Отчеты по утвержденным правительством формам, выложены на реформа.жкх, сайте ук и в офисе. Бери и изучай. Если для тебя СЛОЖНА, то дело в тебе. План работ хоть ты выебись, он будет очень примерный. Соблюсти его на 100% нереально
484 26874
>>26836

> получить от управляющей компании отчетность о выполненных работах и затраченных средствах за прошлый год? И получить нормальный план работ на будущие годы? Показали какой-то ссаный непонятный календарный план с миллипиздрическими цифрами. Понятно что совет дома там утвердит какую-нибудь дичь, ибо там все в десны лобызаются и не только видимо. Но хотелось бы отслеживать работы и этим тварям душу трясти за качество выполняемых работ и расходование средств.


>Ну и в догонку, есть вариант посадить на бутылку шпециалиста из УК за хамство? УК государственная.


>[Спасибо ананасы!


У нас так происходит: приходишь в бухгальтерию и тебе делают распечатку с 1с без всякой бюрократии. Там видно какие работы и сколько на что было затрачено. Это если по работам именно.
485 26879
>>26664

>наш гараж с их территории


как он там блять вообще оказался? наш это чей? твой и твоей маман/папан? или жильцов твоего дома? да могут

>На нашей же территории находится общий подвал


чиво блядь? вы где там нахуй живете? в юртах штоле? с хуяли под твоей юртой общий подвал? если реально общий, то послать нахуй вы их можете, но ненадолго до судебного решения о сервитуте
486 26947
Привет, вечерний. Случайно наткнулся в ютубе на серию роликов, где некие активисты из профсоюза СССР доказывают со ссылкой на некое постановление правительства, что жкх уже оплачено правительством из бюджета и что т.н управляющие компании дерут деньги незаконно.

Вот например: https://www.youtube.com/watch?v=jPeiiLiLaZE

Кто-нибудь пробовал подавать подобные заявления или все это сектантские выдумки ?

Сам сдаю две квартиры и порой охреневаю от каких-то непонятных платежей за воздух (т.н одн, капремонт, вывоз мусора и т.д), которые приходят даже тогда, когда они простаивают и там никто не живет.
487 26949
>>26947

> сектантские выдумки


Это. Лжетеория, кукарекание. Вот тут подробнее. http://управдом-сахалин.рф/news/460.html

> непонятных платежей, квартира пустая


Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
488 26958
В ноябре 2015 года было купленно первое жилье для хиккана и скоро буду выставлять на продажу. Мне надо ждать ровно три года + 1 день чтобы заключать сделку по продаже и не платить 13%? Со своей конуры получал налоговый вычет. После продажи и покупки второго жилья я его лишусь?
489 26959
>>26958
опционально: хика сделал перегородку из гипсача , надо ли узаконивать?
490 26960
>>26949
А как быть с тем, что ЖКХ уже оплачено из бюджета ?
491 26964
Сап ЖКХач. Я живу в многоквартирном доме без управляющей компании. В прошлом году у нас во дворе укладывали асфальт (за городской бюджет, подарок от департамента дорожного строительства) и катком продавили мою пвх трубу автономной канализации. Меня тогда не было в городе, но соседи говорят, подрядчик сказал что если при работах повредят что-то, фирма всё восстановит.
Недавно обнаружилась течь и запах. Той фирмы-подрядчика уже не существует. Куда мне обращаться, чтобы восстановить трубу?
492 27013
>>12221 (OP)
собираемся заключить напрямую договор с ресурсоснабжающей организацией, какие подводные?
493 27016
>>27013
Организация то согласна? У нас водоканал визжит и руками упирается, мол ЕРЦ в нашем мухосранске не работает, а им надо абонентский отдел с нуля пилить. Еще из подводных - поначалу будет неразбериха с квитанциями. Плюсов как таковых я не вижу, если управляющая не откровенные ушлепки, тупо собирающие деньги и съебывающие.
494 27065
Не знаю тут ли спрашиваю, но правда ли что брлсание предметов на пол, беготня и адовый топот соседей сверху попадает под бытовой шум и никак не наказуем?
495 27075
>>26960
ты с чего это взял?
496 27078
>>26960
Это в видео сказали? Трансферты эти - оплата субсидий. Нищеебы, при определенных условиях имеют право на возмещение части расходов на оплату ЖКХ. Нужно подтвердить доход, не выше определенной суммы, в разных субъектах по разному, и часть денег будут возвращать из бюджета. Это работает, знаю кучу народа с официальной зп по 12000 р, при этом с реальным доходом 70-90 к, получающих эти субсидии. Поехавший дед подменяет понятия несет хуйню. В тексте ничего конкретного, только, ВСЕ ВРУТ©Также в описании одни реквизиты на донаты, что как бы намекает.
497 27149
Сап. Загуглил законы, по ним батареи отопления являются общедомовым имуществом, если на них нет вентиля, позволяющего перекрыть их. И ремонт их ддолжен выполняться за счет средств УК (которые те собрала с жильцов по строке "Ремонт общедомового имущества"). Есть ли аноны, добившиеся ремонта? Кто - собственник помещения или УК - будет оплачивать ущерб нижним соседям в случае, если трубы отопления прорвет и получится потоп?
498 27175
>>27149
Ты не прав. Во-первых, есть судебная практика, что батареи это личное. Во-вторых, есть разъяснения минстроя на этот счет. В-третьих, самое главное, батарее, чтоб являться общим имуществом, необходимо обслуживать более одного помещения.
499 27245
Сап двач.
Ситуация такая, что скоро получаем с женой хатку (ебатекаипотека) и тут встает вопрос о том как ее оформлять в собственность. С одной стороны это совместно нажитое и если что, то и так всё половинется, так имеет ли смысл оформлять на два собственника или можно и на кого-то одного из нас? В общем какие подводные, умный анон?
500 27247
Допустим, группа из 10-20 анонов хочет купить квартиру. Как юридически оформить совестное владение ею? Желательно без создания предприятия и уплаты нологов
501 27266
>>27247
Я не юрист, а мимокрок, но стало интересно. Здесь https://gsn-moscow.ru/articles/sovmestnaya-pokupka-nedvizhimosti
нашел вот что:

>Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве при совместной покупке квартиры оформляется в том же порядке, установленном законодательством, как и в случае с единоличным переходом прав владения. С тем исключением, что в нем указывается не один собственник, а два (или более), а также объемы их долей

502 27441
Допустим человек нашел сожителя, с которым снимал квартиру, естественно договор чисто на словах, а потом выясняется что квартира принадлежала ему, или была взята в ипотеку. Что-то вообще можно ему предъявить или нет?
503 27442
хелпми.
ЖСК подал на меня в суд за неуплату кварплаты 34т.р (о подаче в суд я не знал)
Без меня мировой судья всё решил и спустя месяц после вынесения решения приставы списали с моей банковской карты 12рублей (именно так я и узнал что был суд)

Теперь мне пришла телеграмма ,явится в качестве ответчика по делу №...... о взыскании судебных расходов. (блджад ,я её взял на почте и подписал)

1 Сколько могут взыскать? (за суд куда меня даже не пригласили)

2 Можно ли это взыскание оспорить?

4 Что будет если я не явлюсь? (хотя расписался в получение телеграммы)

3 Можно ли оспорить решение суда ,если я не согласен с суммой указанной в иске ЖСК ( хотя после суда уже прошло два месяца)
504 27462
>>27442
Хз, стоит ли отвечать в мертвом треде, но все таки...

> 1 Сколько могут взыскать? (за суд куда меня даже не пригласили)


Хз, рублей 5-8. Расходы - это не только выступление в суде

> 2 Можно ли это взыскание оспорить?


Можно, чому нет

> 4 Что будет если я не явлюсь? (хотя расписался в получение телеграммы)


Вынесут заочно

> 3 Можно ли оспорить решение суда ,если я не согласен с суммой указанной в иске ЖСК ( хотя после суда уже прошло два месяца)


Да. Знакомься с делом, восстанавливай срок
505 27469
>>27462
Спасибо за ответ, сходил сказал что не понимаю что вообще происходит , ответили приходите знакомьтесь с делом ,следующее заседание через 20 дней.
Снимок экрана 2018-10-28 в 15.54.46.png292 Кб, 1031x651
506 27545
>>12221 (OP)
Сап, котаны! Вопрос такой: рядом с работой вокруг старой пятиэтажки начали огораживать земельный участок. Забор решили пустить даже между дворовой дорогой и тротуаром вдоль офисного здания, который и так огорожен столбиками! И огораживают большую площадь, что я стал сомневаться, что весь этот участок принадлежит местному ТСЖ. В общем мой внутренний урбанист плачет кровавыми слезами.
Прикладываю карту, где красным обозначен новый забор.

А суть вопроса в следующем: как проверить, законен ли этот забор? Кому принадлежит участок, который огораживают? За чей счёт банкет? Какие правила по огораживанию заборами существуют?
507 27555
>>27545
По публичной кадастровой карте.Теодолитом/тахеометром ты вряд ли умеешь пользоваться, так что точно границы не определишь. Правила по заборам есть - какие-то СН 78 года, вроде. Именно СН, а не СП. Но на них все ложили. Сам пытался бороться с заборами, но не вышло. Но есть пожарные нормы, там нельзя проезд перегораживать.
авы.jpeg436 Кб, 800x449
508 27556
Привет, жкХАЧ, тут проблема возникла с неплательщиками членских взносов в гаражном кооперативе. Заебали, блядь, не можем дороги нормальные сделать, да камеры повесить, чтобы крыши не вскрывали, денег нет из-за пидарасов. Что вообще нужно, чтобы выебать их в суде? И вообще, реально ли? Размер членских взносов установился путем голосования поднятием руки, на гск из 300 гаражей пришло человек 40, т.е. даже не половина проголосовало за размер взносов. Сейчас нужно делать протокол задним числом и выбивать из половины членов подписи? А то протокола-то в принципе не было, на словах все решили, а и будь он, один хуй людей-то мало было. Как вообще это делается?
image.png320 Кб, 620x414
509 27576
Поясните за капитальный ремонт.
Сначала приходили обычные платёжки
потом с красной пометкой "ДОЛГ"
теперь с красной пометкой "СУД"

Мне реально придётся обивать пороги суда? Да еще и платить за это?
Влияет ли оплата первого платежа подтверждением заключения договора?
15408341078520.jpg20 Кб, 351x351
510 27579
>>12221 (OP)
я прописан в особняке за 4 миллиона

там еще 3 чела прописаны

они решили резко особняк продать

я смогу профитнуть с этой мутки? типа если в отказ пойду и через суд свою типа долю попробую взыскать?
511 27581
>>27576

>Мне реально придётся обивать пороги суда? Да еще и платить за это?


>Влияет ли оплата первого платежа подтверждением заключения договора?


>>27576

Нет, все сделают без тебя, придет судебный приказ и все, карточку заблочат приставы потом.
Ты обязан платить в силу закона, тебе ни платежи, ни какие бы то ни было договоры не нужны.
512 27624
>>12221 (OP)
Приветствую. Прошу совета в сложившейся ситуации.
Место действия РФ, Мухосранск. Есть частный дом на трёх хозяев: 1/2 и две 1/4. Дом старый, дышит на ладан. Одну четвертинку коробку без: забора, отопления, воды, газа, канализации, но со светом, купил чечен. Сам там не живёт, заселяет постоянно туда алкашей, зеков, гастеров. Они себя ведут охуевше: пиздятся, выёбываются, ебутся прямо во дворе. Короче трэш. Вызывали полицию, СП приезжают, увозят их в отдел, потом ПРИВОЗЯТ ИХ ОБРАТНО И СМЕЮТСЯ. Последнее время вообще не приезжают. Управы на квартирантов нет никакой. Когда нет квартирантов, там живёт кто угодно, т.к. чечен не поставил замки. Чечен на контакт не идёт, говорит, что ему похуй, ваши проблемы.

Земля у всех не приватизирована, т.к. сначала тянули, потом чечен отказывается приватизировать.

1. Возможен ли вариант, что чечен это делает специально, чтобы создать невыносимые условия и купить часть дома за бесценок, т.к. такие дома хер продашь?
2. Как выпулить свою часть дома и не потерять в деньгах? Жить-то больше негде. Дому уже 70 лет. Денег на другое жильё нет.
3. Какую управу найти на квартирантов? Всех же их не перепиздишь. Не сидеть же в этой четвертинке, как собака и всех отгонять.
4. Ваше мнение текать любой ценой или стоять до конца?
513 27647
>>27556
кури статью 35 закона о потребительской кооперации
сколько должно пайщиков проголосовать, как организуется голосование, как вообще собрание пайщиков созывается и т.п. - все это прописано в уставе вашего кооператива, читайте его
514 27648
>>27647
*16 статью, я перепутал
515 27649
>>27648
и боюсь, что задним числом у вас ничего не выйдет сделать, см. п. 6 ст. 16
516 27650
>>27576
это не договорные, а административные отношения, ты должен платить за капремонт на основании закона (жилищного кодекса)
517 27651
>>27579
прописка не влияет на наличие права собственности
у тебя право собственности есть на дом?
518 27652
>>27624

>Возможен ли вариант


весьма возможен
519 27653
>>27624
рекомендую вообще попробовать следующее: возьми выписку из ЕГРН (или я могу тебе взять, у меня есть бесплатный доступ) и узнай как точно зовут чечена
затем пишешь на него донос в налоговую, мол он сдает квартиру а налоги естественно не платит
после наблюдаешь
Uurn5ho.mp47,3 Мб, mp4,
960x960, 0:30
520 27738
Газовики при плановой проверке отключили газ так как выявили нарушения в нескольких квартирах, в итоге везде нарушения устранили кроме одной квартиры, в которой никто не живет, и из-за этой квартиры отключен весь подъезд, хозяин в курсе но ему похуй, он там не появляется. Реквестирую законных способов на него повлиять. Видео с лолей для привлечения внимания.
521 27759
Значит ситуация следующая:
Я, совершеннолетний, живу с мамкой и отчимом в одной квартире.
У меня и у мамки есть право собственности.
У отчима его нет и хата была еще задолго до их брака, так что совместно нажитым не является.
Они с мамкой в официальном браке.
У отчима есть своя отдельная однушка.

Как мне выселить отчима и возможно ли это вообще?
Я сам немного полазил по жилищному кодексу, как я понял у супругов в браке права на жилье одинаковые, то есть отчим получается фактически приравнен к собственнику в плане права на нахождение в квартире. Но он мне как бы не родной и я тоже собственник и хотел бы чтоб он свалил, тем более есть куда, там про это я ничего толком не нашел. Мне надо мамку уговаривать или я могу как-то без нее решить это?
522 27787
>>27759
Если мамка не хочет, чтоб он свалил, то ты идешь нахуй. Либо приводишь к себе пожить таджиков и они оба сваливают в закат в его однуху
523 28186
Здарова!
Помогите советом. Я живу в хрущовке и здесь стало ебать как холодно. В жэке откровенно хамят, если обращаться по телефону. Я вот с 4 утра не сплю тупо из за холода.
Так же 20 лет течет крыша, 20 лет пишем в ЖЭК - эффекта ноль. Приходят люди, чето смотрят, даже чето чинят, но крыша как текла так и течет.
В общем хочу судиться, но я ничего в этом не смыслю.
С чего начать? Есть ли шансы выиграть?
Если найму адвоката, то в случае выигрыша дела, ЖЭК заплатит ему деньги и мне за ремонт и может быть даже сделает перерасчёт?
Если что, город Нижний Новгород
524 28187
>>26947
Гнида рантье что то кукарекает про СССР
fb8fc159ce82ae8abbfe3dbd2eb04233.jpeg26 Кб, 683x883
525 28258
Сап ЖКХч! Есть один стояк отопления, который прогнулся как на пикрелейтед. Есть вероятность того, что он лопнет к хуям и всех затопит. Помогите пожалуйста составить текст заявления/обращения (или как там эта хуйня называется) в управляющую компанию. Заранее спасибо![
ДДУ Имя 526 28262
Кто-нибудь практиковал изменение содержания типового договора ДДУ (до его заключения и подписания)? Интересует то, идёт ли застройщик на это, или шлёт лесом и не соглашается на изменённый договор?

Собираюсь брать квартиру,гляжу, присматриваюсь. А у всех застройщиков выложенные в интернет типовые ДДУ гласят: "...Участник производит дополнительное перечисление Застройщику целевых денежных средств (за разницу между фактической общей площадью и планируемой общей площадью, установленной пунктом 1.2. настоящего договора..."

Выходит, по договору, что, хоть это они накосячили, квартиру построили большей площади чем заявляли, но мне откуда-то нужно будет взять бабла на то, чтобы им доплатить за увеличение площади. А я их косяки оплачивать не хочу.
527 28302
>>12221 (OP)
Это правда что в жк рф имеет место солидарная ответственность и не ебет?
Ситуация такова: я с рождения прописан в квартире, по исполнению 18-19 лет съехал и жил на съемных вплоть до недавнего времени. Сейчас вернулся, так как квартира пустует, живу последний год, стабильно плачу квартплату, но коммунальщики меня постоянно дрочат на тему долгов по хате. Квартира вообще в долевой собственности: одна часть у моей матери, одна часть тети, а третья была бабушки, но теперь хуй знает чья, так как никто не входил в наследство. Тетя уехала в дс в далеких 2000 и с тех пор не платит по квитанциям, на нее оформлен один из двух лицевых счетов квартиры (то есть все бумажки на ее имя приходят отдельно). Несколько раз еще в юности помню как комунальщики отрубали нам какие-либо коммуникации из-за неуплаты по тому второму тетиному лицевому счету. Например, обрезали и заварили газовую трубу. Или пытались хитренько перекидывать суммы задолженности с ее счета на другой.
На бабушку был оформлен второй счет, по которому все оплачивалось до тех пор как моя мамаша не забила хуй в далеком 2012 или 14ом. Собственно, маман тоже съебала в нерезиновую, так я и смог сюда перебраться.
Все было вроде хорошо, я перебрался, платил стабильненько ежемесячные платежи при том что сука тут коммуналка немалая из-за отсутствия счетчиков, иногда досаждали некоторые назойливые посыльные из служб, которым я понятненько обрисовывал ситуацию.
Вчера пришел домой, а в двери бумажка торчит, в которой меня кратенько уведомляют что мне поставили заглушку в каналью. Я теперь в этом доме даже посрать не в пакетик не могу, ни один кран не открыть, иначе полный потоп в сортире и как следствие вопящая во всю глотку соседка снизу. Теперь мне не восстановят доступ к канализации пока я не оплачу не только долг по хвс, но и стоимость этой ебучей заглушки (что есть 7к). А таких хитрожопых служб еще дохуя: гвс, жкх и т.д. Я уже молчу про то что есть возможность того что я оплачу долг по этому лицевому, а мне все равно не уберут заглушку пока и второй тетин не оплачу, а это уже складывается в колоссальные суммы, которые вообще хуй знает где взять в один момент. Похоже меня ждет веселый новый год, ребята.
Собственно, сабж: Какого хуя все в один голос твердят что я ОБЯЗАН платить долги за свою мать? Только из-за того что меня выбросило в этот мир из ее пизды я теперь до конца дней своих обязан оплачивать ее счета? Почему, ведь за себя то я итак платил. Я по факту не жил там, коммуналку оплачивал в съемных хатах или если жил у кого-то то оплачивал свою часть, мать моя меня не содержала лет с 14ти, я зарабатывал себе на жизнь сам, отношения у нас как бы и соответственно немного напряжённые. Я сейчас значит как лох оплачиваю долги мамашки и тети, а они потом возвращаются, продают хату, а я остаюсь с полным ртом хуев? Меня такой вариант совершенно не устраивает.
Неужели этот пункт по поводу солидарности никак нельзя оспорить? Меня уже настолько это все остоебало, что я готов даже идти по судам, лишь бы от меня отъебались (на меня ведь и судебные делопроизводства заодно с этими швабрами завели). Имеет ли это смысл? Есть ли шансы на хоть какой-то успех?
527 28302
>>12221 (OP)
Это правда что в жк рф имеет место солидарная ответственность и не ебет?
Ситуация такова: я с рождения прописан в квартире, по исполнению 18-19 лет съехал и жил на съемных вплоть до недавнего времени. Сейчас вернулся, так как квартира пустует, живу последний год, стабильно плачу квартплату, но коммунальщики меня постоянно дрочат на тему долгов по хате. Квартира вообще в долевой собственности: одна часть у моей матери, одна часть тети, а третья была бабушки, но теперь хуй знает чья, так как никто не входил в наследство. Тетя уехала в дс в далеких 2000 и с тех пор не платит по квитанциям, на нее оформлен один из двух лицевых счетов квартиры (то есть все бумажки на ее имя приходят отдельно). Несколько раз еще в юности помню как комунальщики отрубали нам какие-либо коммуникации из-за неуплаты по тому второму тетиному лицевому счету. Например, обрезали и заварили газовую трубу. Или пытались хитренько перекидывать суммы задолженности с ее счета на другой.
На бабушку был оформлен второй счет, по которому все оплачивалось до тех пор как моя мамаша не забила хуй в далеком 2012 или 14ом. Собственно, маман тоже съебала в нерезиновую, так я и смог сюда перебраться.
Все было вроде хорошо, я перебрался, платил стабильненько ежемесячные платежи при том что сука тут коммуналка немалая из-за отсутствия счетчиков, иногда досаждали некоторые назойливые посыльные из служб, которым я понятненько обрисовывал ситуацию.
Вчера пришел домой, а в двери бумажка торчит, в которой меня кратенько уведомляют что мне поставили заглушку в каналью. Я теперь в этом доме даже посрать не в пакетик не могу, ни один кран не открыть, иначе полный потоп в сортире и как следствие вопящая во всю глотку соседка снизу. Теперь мне не восстановят доступ к канализации пока я не оплачу не только долг по хвс, но и стоимость этой ебучей заглушки (что есть 7к). А таких хитрожопых служб еще дохуя: гвс, жкх и т.д. Я уже молчу про то что есть возможность того что я оплачу долг по этому лицевому, а мне все равно не уберут заглушку пока и второй тетин не оплачу, а это уже складывается в колоссальные суммы, которые вообще хуй знает где взять в один момент. Похоже меня ждет веселый новый год, ребята.
Собственно, сабж: Какого хуя все в один голос твердят что я ОБЯЗАН платить долги за свою мать? Только из-за того что меня выбросило в этот мир из ее пизды я теперь до конца дней своих обязан оплачивать ее счета? Почему, ведь за себя то я итак платил. Я по факту не жил там, коммуналку оплачивал в съемных хатах или если жил у кого-то то оплачивал свою часть, мать моя меня не содержала лет с 14ти, я зарабатывал себе на жизнь сам, отношения у нас как бы и соответственно немного напряжённые. Я сейчас значит как лох оплачиваю долги мамашки и тети, а они потом возвращаются, продают хату, а я остаюсь с полным ртом хуев? Меня такой вариант совершенно не устраивает.
Неужели этот пункт по поводу солидарности никак нельзя оспорить? Меня уже настолько это все остоебало, что я готов даже идти по судам, лишь бы от меня отъебались (на меня ведь и судебные делопроизводства заодно с этими швабрами завели). Имеет ли это смысл? Есть ли шансы на хоть какой-то успех?
528 28330
Жкхач, такой вопрос: переходит ли долг за жкх при оформлении дарственной на долю в квартире новому владельцу этой доли? К примеру, у квартиры 2 собственника, у каждого по 1/2, долг на данный момент 2к, т.е. по 1к на каждого дольщика. Если один дольщик оформляет дарственную на другого, то его долг в 1к перейдёт к новому владельцу доли? Я гуглил, но так до конца и не понял, вроде переходит только долг за кап ремонт?
529 28396
>>28330
только за кап ремонт, тк там л/с привязан к квартире
530 28397
>>28302
пиши в жил инспекцию, они быстренько пиздюлей дадут охуевшим. Ну а потом тебе
531 28407
>>28397
Спасибо, попробую поискать в этом направлении.
А за что мне то?
532 28638
Поясните за новые региональные компании по вывозу мусора. Раньше крупный и строительный мусор возле помоек вывозили коммунальщики. Щас читаю на местном новостном сайте, что региональная компания вывозить его не будет. Очевидно, что люди вокруг не будут сами оплачивать вывоз крупного мусора, и будут всё те же ебаные свалки. Плюс мусорки до сих пор не крытые, плюс по праздникам никто нихуя не вывозил. Можно ли новую контору попробовать выебать по всем этим пунктам?
533 28672
Сап вечерний. Только что пришел налог на экологию, за якобы вывоз мусора, сумма вроде бы не сильно большая (даже для меня), что-то около 700 рублей, но платить за воздух пыне нет желания. Тем более, что я живу в частном (!) доме, мусор вывожу на машине на ближайшую мусорку, которая находится в 500 метрах и никакого договора не заключал

Законно ли вообще это ? Если нет, то есть ли какие-нибудь лазейки, способы, схемы, как это говно не оплачивать.
534 28673
Это из-за волоколамских газонюхов его ввели ? Если да, то каким боком это относится к частным домам ?
Квартирный вопрос испортил москвичей ПССС 535 28675
Привет, юристы и чуть менее компетентные в этой области читатели,

Хочу рассказать свою историю. У меня есть сводная сестра, в отношении которой моя мама лишена родительских прав. И тут нет оттенка жестокого поведения, алкогольной или наркотической зависимости и прочих обстоятельств, с которыми ассоциируют подобные ситуации. В подробности вдаваться не буду, просто уточню, что опекуном сестры является её бабушка со стороны отца (которого уже нет в живых). С материальной стороны у нее всё хорошо, есть жилье и даже несколько, но по документам собственницей всего является бабушка. В самом посте не буду рассказывать, какие отношения между всеми участниками истории, и кто каким человеком является. Постараюсь изложить только сухие факты.

Сестра сейчас совершеннолетняя, однако, статус находящейся под попечительством социальной опеки продлен до окончания обучения в колледже. Прописана она у матери, хотя никогда фактически не была в этой квартире.

Происходит сейчас следующее: она вместе с социальной опекой подает заявление на выселение матери из её (уточню, единственной жилплощади) на основании невозможности проживания из-за того, что та лишена родительских прав. Форма собственности жилплощади - социальный найм. Предложение приватизировать квартиру по долям сестра не хочет рассматривать, так как хочет всё и сразу.

Я очень хочу помочь матери не остаться фактически на улице. Поэтому вопрос к вам, дорогие читатели, есть ли тут высокие шансы выиграть суд? Может, у вас, ваших знакомых, знакомых знакомых было что-то похожее? Поделитесь опытом, советами, экспертным мнением, пожалуйста.
536 28676
>>28672
Бамп вопросу. Я с ними не заключали договор вообще, какого они мне шлют платежки ?
537 28948
Щас за все счета ЖКХ ещё и комиссии брать будут? Где можно за ЖКХ платить без комиссии?
1365000373162.png44 Кб, 327x367
ВЗЫСКАЛИ 538 29056
>>12221 (OP)
Анонята, помогите с беспределом:
- была УК с 2011 по 2015 гг
- она обанкротилась, требовала перед этим погасить долг в 150000 и после этого у нас сменилось уже 2 УК
- летом 2018 они (временный управляющий?) подали иск на взыскивание долга за 2011-2015!гг
- мать получила извещение и не пошла, ничего не сказала мне (она собственник и мы прописаны (я с сестрой))тихушница дотерпела до октября и подала на отмену заочного решения так как уже 2018 год и 3 года прошли
- на отмену также не ходила и ей опять заочно отказали в октябре в отмене, я так понял из-за того, что ее не было, если что доки все есть.
- так она молчала пока с меня сегодня не сняли с вклада сбербанка!70 тысяч, ну то есть все что было на вкладе и остальное повесили на карту, то есть когда туда рубль прилетает то тут же снимается
- я вахуе конечно же - тут мать все и рассказала мля

- как вернуть списанное? я реально не знал ничего об этом, знала только мать, то есть по факту я не получал никаких извещений и пр
- я единственный кто вообще хоть что-то платил периодически и в истории операций есть
- могу собрать подписи с жильцов что говенная УК была реально и косяков полно было

разъясните:
1 - если ук была банкротом то почему в суд обращалась она же? не временный управленец
2 - имеет ли право взыскивать в 2018 году долги за 2011-2015? по сути можно попробовать взыскать только за 2015?
3 - я не получал ни извещений ни обращений, можно это использовать?
15077280054390s.jpg10 Кб, 220x220
539 29059
Стоит ли брать "квартиру" в "клубном доме" (общая долевая собственность на земельный участок и расположенный на нем жилой дом). Мухосранск на 600к. Сдан дом уже 5 лет назад, поговорил с жильцами, всем все норм, но столько говна написано в этих ваших интернетах. Опасаюсь возможности сноса, проблем при продаже через лет так 5.
540 29106
>>28675
Родительских прав просто так не лишают. Либо говоришь как есть, причем подробно и все либо идешь нахуй
541 29108
>>29056
1. банкротство - длительная процедура, пока она не кончилась - юр лицо существует и обращается.
2. могли взыскать, так ты не заявил о пропуске срока исковой давности. Косяк полностью твой.
3. в теории да - если докажешь, что тебе не направлялись уведомления.
542 29109
>>29059
у всех собственников МКД так. Что такое "клубный дом" так и не понял.
543 29183
>>29109 Это дом, разделенный на квартиры, на деле же я буду являться владельцем квадратных метров, ни на каких планах не указано расположение этих квадратов. Но при этом всем норм, все живут и не дуют в хуй, интернет проведен до каждой квартиры, лол, всем все норм. Просто я хуею с этой ситуации, по закону получается у меня не будет квартиры, а будут квадраты этого дома, это ведь хуево, или всем похуй и всем норм? Извини, криво пишу
544 29193
>>29183
а, это называется "общая долевая собственность". В целом, все хуево, но не смертельно. Захочешь продать - должен будешь вВСЕМ собственникам предложить продажу сначала, причем по цене, за которую будешь продавать, не меньше ни шекелем. Подробности гуглятся по "преимущественное право покупки". Я бы не рекомендовал, если можно на вторичке купить что-то хоть и старше, но именно квартиру, а не долю.
545 29195
>>29193
Ну если это единственная проблема, то все норм для меня, или есть ещё опасности?
546 29245
Анончики, подскажите. В январе Не оплатил за декабрь электроэнергию и соответственно за этот же период не передавал показания. Сейчас прислали квитанцию за январь. Там долг за декабрьский период + сумма, которая рассчитывалась по средним нормам ( считай с общедомового счетчика) за январь. Вопрос вот в чем, в графе, куда я должен вносить показания, стоят декабрьские показания, а вот то что я якобы нажог за январь нихуя не приплюсованы. И получается, что за январь нужно платить дважды. Это так сейчас штрафуют неплательщиков и как эту хуету понимать? До этого долгов не было поэтому и такой вопрос.
547 29627
Сап. Могут ли выселить из приватизированной квартиры за неуплату ЖКХ? Долг 50к, до весны вряд ли оплачу.
548 29649
Пришел судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги на 38к.За 2 месяца до этого я частично погасил задолженность на 14к.Можно ли договориться с ук о погашении долга с условием отмены иска?Или лучше подать возражение в суд?При подаче возражения нужно приложить оригиналы квитанций с чеками или можно копии?
549 29728
>>27653

>возьми выписку из ЕГРН (или я могу тебе взять, у меня есть бесплатный доступ)


Анон, ты ещё здесь? Как с тобой связаться?
550 30633
ТСЖ. Многоквартирный дом, собственность приватизирована, оформлена.
ТСЖ навязывает договор, который отдельно принимается на собрании собственников(скоро собрание), и хочет с меня за размещение телекоммуникационного оборудования на доме отдельную плату 1 500 рублей без НДС в месяц с возможностью одностороннего поднятия цены, захвата оборудования в качестве оплаты долга за неуплату этого договора и других наглых пёрлов.
У меня между моими окнами квартиры закреплена спутниковая тарелка. Они не охамели?
Этот договор может бить избирательно по жильцам или попадут под него все, даже у кого обычная телевизионная антенна на крыше?
551 31762
Двощ, подскажи форумчики топовые, где матерые борцы с УК обитают, а то эти ребята достали меня уже.
После капремонта подрядчик вылизал все стены, пол, небо, Аллаха, приперлись васяны из ЖЭУ типа с "плановым косметическим ремонтом", засрали побелкой и краской двери, окна, лампы, датчики для ламп и съебали. Звоню, говорят, у нас договор, так должны делать, а уборки в нем нет. Звоню в инспекцию, требований по качеству работ в законах нет. Получается, плачу им, чтобы они раз в год засирали мне подъезд, охуеть просто.
552 32493
ЖКХпроблемы

Лоеры, которые шарят в жкх, проясните момент один

Только что получил квитанцию по коммуналО4ке... Хтонический пиздец, они корректировали стоимость отопления за ДЕКАБРЬ 2018 вот в июне и накинули 2к сверху, пидорасы, якобы в соответствии с фактическими показаниями приборов общедомового учёта отопления

Почему именно за декабрь 2018 и почему именно в июне 2019 эти пидрилы корректируют? Че за хуйня? Не первый раз с таким сталкиваюсь
sage 553 33110
Сап. За последние 2 месяца уже 3 или 4 раза, не считая планового отключения, отключали холодное водоснабжение на несколько дней и горячее на более короткий срок. Диспетчерская каждый раз говорит о каких-то аварийных работах. Можно ли как-то выебать этих пидоров за то, что у них каждый месяц происходят аварии или ускорить ремонты аварий, которые проходят по нескольку дней?
554 35169
Привет лоеры.
Имею в собственности две квартиры, с матерью прописан в неприватизированной третьей квартире. Вопрос такой, если мать умрет у меня смогут отнять ту, не приватизированную квартиру "Потому что слишком жирно" Или я так и останусь нанимателем по договору соц. найма?
555 35669
Аноны, правильно ли я понимаю, что разделить счет на оплату коммунальных услуг (в последствии заключить с каждым отдельный договор), можно только между собственниками жилья а не всеми проживающими в нем?
556 35688
>>35669
Это мертвый тред.
мимо >>35169 - анон
Информация об организации, осуществляющей управление многок[...].jpg1,6 Мб, 1896x4512
557 37100
УО осуществляющие управление МКД обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям(при переходе с собственниками на прямые договора), приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях в соответствии с постановлением правительства № 897.
Моя УО эти сведения(показания ИПУ) для РСО не предоставила ввиду чего, мне 2 месяца подряд приходили платежи по нормативу. Могу ли я в таком случае взыскать с УО компенсацию в размере 50% от штрафа в пользу жильцов, в соответствии с 354 постановлением? Согласно п.155(1) ПП РФ № 354, исполнитель КУ уплачивает штраф потребителю, если последний докажет, что ему необоснованно увеличили плату за коммунальные услуги.
Такие же санкции в отношении УО будут применены в случае, если она не передаст необходимые для расчётов сведения или передаст не в полном объёме.

РСО ссылается на УО(что ей не приходили показания ИПУ), УО ссылается на РСО(то что ей ничего не приходило). Каков порядок моих действий в таком случае, куда обращаться чтобы их наказать?

На пике моя УО так сказатьб:
https://dom.gosuslugi.ru/#!/org-info?index=2&orgRootGuid=036af311-6230-4c07-a2fb-98a777ccf4d7
По ссылке фулл
558 37131
Можно ли наследовать муниципальное жильё без долгов по кредитам, точнее можно ли приватизировать не опасаясь отдать квартиру за долги? У съёмщика жилья по соц.найму есть долги, будь квартира в собственности, то вместе с квартирой наследуются и долги есть ли разница у арендованной квартиры?
Ложные показания по теплосчётчику 559 37634
Дом 100 квартир. 70 подают правдивые показания, 30 ложные. Потратили 1гкалл, а подают 0.5. Не учтённые гкалл записывают на ОДН и раскидывают по жильцам. Получается что 70 квартир оплачивают и своё и чужое. Как с этим бороться?
Обновить тред