>>18041
1. Вообще никак не связано. Сумму нужно писать всю и реальную в любом случае, выше уже обсуждалось, почему это в интересах арендодателя. Платить или не платить НДФЛ - риски, оцениваемые самим арендодателем. Суд рассматривает дело по существу вопроса и не будет задавать вопросы , не связанные с рассматриваемым делом. Комментарии арендатора "а вот он налоги не платит, почему меня судите а не его" рассматриваться не будут.
То есть, бояться спалиться в своем суде (по своему иску к арендатору) по своим налогам не нужно.
При этом есть ненулевая вероятность, что арендатор окажется хитрой сукой и отнесет свой экземпляр договора и выпиской из банка, подтверждающей переводы за аренду квартиры и налоговая возбудится.
Ответственность при этом грозит в виде

а) Штрафа за неуплату налога. Сумма составляет 20% от суммы недоимки. В случае, если судом доказано, что уклонение от уплаты совершено умышленно (а в большинстве случаев происходит именно так), то 40%.

б) Штраф за неподачу декларации из расчета 5% за каждый месяц просрочки. Подавать декларацию нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от сдачи в аренду.

То есть, если разосрались с арендатором ДО этого срока, то риска никакого нет. Об этом мы тоже уже говорили кстати.

2. Но договор - то об аренде был заключен на какой-то конкретный срок. И договором, как правило, не предусмотрена возможность арендодателя расторгать договор досрочно (очень вряд ли кто из арендаторов бы согласился на такие условия, но, в принципе, ничто не запрещает включать такое условие в свой договор) А значит, у арендатора есть полное право снимать помещение по договору до конца срока. Так что нужно дожидаться окончания срока действия договора и не продлевать его. Ну или заключать договор на короткие сроки, 3-6 месяцев и перезаключать при необходимости.

Все случаи законного расторжения договора по инициативе арендодателя описаны в

ст 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ

4. Это задача следствия доказывать, что вор ты, а не твоя, что ты не верблюд. Я про следственные мероприятия мало что знаю. Ну отпечатки посмотрят, увидят, что твои следы там если и есть, то полугодовой давности. Соседей опросят, кто-то да видел, как выносились плазма и стиралка и грузились в грузовик. Грузовые компании потрясут, кто выезжал по этому адресу в день пропажи. Арендатора на допросе поколят, как умеют. Я маняфантазирую по этому вопросу, может кто из следаков здесь расскажет адекватнее, но мне кажется, вынос имущества из арендуемой квартиры арендатором это достаточно простое в расследовании преступление. Найдут покупателей, в конце концов. Конечно, на людей надо смотреть при сдаче. Вынести плазму и стиралку, продать это за 30 к общей суммой (вряд ли дороже), а потом сваливать вину на арендодателя, который как бы сам у себя получается, украл, это что-то из Дарьи Донцовой, я думаю. Не знаю, тут не подскажу. Ни с чем подобным не сталкивался. Гораздо более жизненная ситуация, когда арендатор портит имущество в арендуемом помещении и потом настаивает, что все так и было. Это страхуется подробной и детальной описью и проверкой работоспособности и состояния имущества.